隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來越多，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式,。那么合同書的格式,，你掌握了嗎,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考，希望能夠幫助到大家,。

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓合同無效篇一

身份證號：

住址：

聯(lián)系電話：

乙方（受讓方）：_

身份證號：_

住址：_

聯(lián)系電話：_

甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著依法,、自愿、有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓事宜,，訂立本合同。

一,、轉(zhuǎn)讓土地情況

甲方同意將其承包村組的土地轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營，轉(zhuǎn)讓土地名稱

為：,，總面積：_畝，四至界限為_：。

二,、轉(zhuǎn)讓期限

轉(zhuǎn)讓土地期限為年（注：不得超過土地承包期剩余期限），自年月日起至年月日止,。甲方應于本合同生效后_____日內(nèi)將土地交付乙方。

三,、轉(zhuǎn)讓價款與支付方式

1、本合同生效后____日內(nèi)乙方一次性向甲方付清轉(zhuǎn)讓報酬元,。

四,、雙方的權利義務

1.本合同簽訂前由甲方向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請，并應經(jīng)發(fā)包方書面同意,。

2.轉(zhuǎn)讓合同生效以后，甲方終止與發(fā)包方在該地塊上的承包關系,，由乙方與發(fā)包方重新簽訂承包合同。

3,、甲方應辦理中止原土地承包合同，注銷土地承包經(jīng)營權證手續(xù),，若依法需要變更原土地承包合同和土地承包經(jīng)營權證的，甲方應積極協(xié)助配合,，以保證乙方及時獲得該轉(zhuǎn)讓土地的承包經(jīng)營權。

4.乙方應按時向甲方支付合同約定的轉(zhuǎn)讓報酬,，同時承擔與發(fā)包方簽訂的承包合同所約定的義務。

5.轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)國家有關土地和種植作物的補貼由乙方享有,。

6.承包期內(nèi)乙方依法享有該土地的使用,、經(jīng)營決策,、產(chǎn)品處臵和收益等權利,。

五,、違約責任

1.乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓報酬,，按月支付應付總額‰的違約金,。逾期個月未支付轉(zhuǎn)讓報酬,，甲方可解除合同，并不承擔由此造成的損失,。

2.甲方未按時交付土地的，按月支付該土地轉(zhuǎn)讓費用____‰的違約金,，逾期個月未支付轉(zhuǎn)讓報酬，乙方可解除合同,，并不承擔由此造成的損失。

3.甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地應當符合雙方約定的標準,，否則乙方可解除合同,，并不承擔由此造成的損失,。

六、其他約定

1.若土地被依法征收,、占用,，其安臵補償費的享受權,，按乙方與發(fā)包方訂立的土地承包合同確定,。

2.本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時,，可申請鄉(xiāng)村相關機構(gòu)調(diào)解解決；不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,，向人民法院起訴。

3.本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權土地的所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機構(gòu)鑒證,、備案后生效。未盡事宜雙方協(xié)商一致后可訂立補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

4.本合同一式份,，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機構(gòu)備案各一份,。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：_

簽約日期：年月日簽約地點：_

發(fā)包方意見：_

發(fā)包方（蓋章）：_

負責人（簽字）：_

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓合同無效篇二

甲方：

乙方：

一、 甲方自愿將自己承包村民小組政府開發(fā)的荒山坡改梯荒土轉(zhuǎn)讓給乙方開發(fā)種植中藥材,。

二,、乙方承包后，土地使用權歸乙方使用和經(jīng)營管理,，甲方不得以任何理由干涉乙方，如甲方以及甲方家屬干涉乙方,，給乙方造成的經(jīng)濟損失,，由甲方負責賠償損失,。

三,、 乙方承包期限為叁年,，承包土地(地名王港坡),，現(xiàn)種植烤煙以及石牛坡水井路上左邊玉米地，全部大約壹佰畝地,，全部轉(zhuǎn)讓給乙方,。

四、 乙方承包土地轉(zhuǎn)讓費捌仟叁佰元為一年,，叁年內(nèi)乙方必須各年付清各年的土地轉(zhuǎn)讓費，乙方才能使用,，如不付清,，甲方有權干涉乙方使用。

五,、 甲方轉(zhuǎn)讓期限為叁年，如期限已滿,，乙方還要繼續(xù)承包，甲方要先給乙方承包,，如乙方不愿承包,，甲方自行處理，乙方不得以任何理由干涉甲方,。

六、 乙方在承包的期限內(nèi)如遇到政府和群眾的任何干涉,，造成乙方的經(jīng)濟損失，甲方要負債乙方的全部經(jīng)濟損失,。

七、 如甲方不執(zhí)行協(xié)議,，甲方要負責賠償乙方所有經(jīng)濟損失。

八,、 如乙方不執(zhí)行協(xié)議，甲方不退還乙方所有經(jīng)濟損失

九,、 如乙方在承包期限內(nèi)，甲方負責乙方的運輸暢通,，如遇到堵塞，甲方負責一切損失,。

十、 承包的期限從20_年10月1日起到20_年10月1日止

此協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效,。

甲方：

乙方：

甲乙雙方證人：

合同日期：

承租方： (以下簡稱甲方)

出租方： (以下簡稱乙方)

為了搞活經(jīng)濟，加快本地區(qū)的企業(yè)發(fā)展,，增加咱村

第三產(chǎn)業(yè)收入，經(jīng)雙方充分討論協(xié)商,，就村委會向村民——租賃土地辦企業(yè)的有關事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃土地位置：該宗土地地址在 面積 畝

二,、租賃期限________年,，即從________年____月____日起至________年元月____日止。

三,、租賃金額和付款辦法：

一租賃金額：

①從________年____月____日--________年____月____日止,，每畝每年4千元。

②從________年____月____日--________年____月____日止,，每畝每年4.5千元。

③從20________年____月____日--________年____月____日止,，每畝每年5千元。 二土地位置差額：租金每年每畝4千元以下按差額計算

①距離國道前30米土地,，每畝租價每年4千元。

②距離國道30米后,，每畝租價每年3.5千元。

③其余額由總租賃面積平均分配,。(每畝500元差額)

三付款辦法：采用先付款后用土地的辦法。

⑴甲方必須在本協(xié)議簽訂后兩天內(nèi)交付乙方第________年50%的土地租賃金;在該塊整平后兩天內(nèi)再付清________年租賃金,。

⑵第________年起以逐年支付清的方式。甲方必須在當年____月____日前付清全年的土地租賃金,。若逾期未交，乙方有權向甲方收取迎角款額20%的滯納金,。

⑶最后________年租賃金應扣協(xié)議簽訂后預付租賃金50%款項,。

四,、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將此款抵扣稅費或挪用,。否則,，視為違約,，甲方必須交付乙方當年土地租金50%的違約金。

五,、乙方的權利與義務。

⒈承租期間,，若遇國家征用土地。土地賠償今年歸乙方所有,。

⒉承租期滿后,，該地面上的固定建筑物歸乙方所有，甲方須在五個月內(nèi)處理器械設備,，逾期均歸乙方所有,。此財產(chǎn)均折價按甲方使用的土地面積平均分配

⒊乙方必須在本協(xié)議簽訂后十天內(nèi)做好地面上的建筑物,、花果遷移工作,。

六、甲方的權利與義務：

①甲方在租用的土地范圍內(nèi)進行設計,、施工擁有主決權，承租期間擁有企業(yè)經(jīng)營一切管理權,，乙方不得干涉,。

②承租期間，若遇國家征用時,，甲方必須按國家規(guī)定的賠青標準一次性付給乙方的青苗賠償費,。地面上建筑物器械設備賠償金歸甲方所有。

③承租期滿后,，該地面上的固定建筑物歸乙方所有,。

甲方有權在五個月內(nèi)處理一切器械設備，否則,，視為放棄,，均歸乙方所有。

④甲方必須在本協(xié)議簽訂后四十五天內(nèi)做好該地塊的整平工作,。

七、違約責任：本協(xié)議自簽訂之日起生效,，以上條款，甲乙雙方必須嚴格遵守,，如果乙方違約，必須賠償另一方的一切損失并加罰人民幣壹萬元,。

八、本協(xié)議在生效期內(nèi),，若有未盡事宜,，雙方應文明協(xié)商解決,。本協(xié)議一式兩份,，具有同等的法律效力,。甲乙雙方各執(zhí)壹份。

承租方：

出租方：

法定代表人：

簽訂日期________年____月____日

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓合同無效篇三

轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：_____________________________

受讓方（以下簡稱乙方）：_____________________________

甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關法律,、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致,，訂立本合同,。

一、轉(zhuǎn)讓標的甲方將其承包經(jīng)營的__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村__________組__________畝土地（地塊名稱,、等級、四至,、土地用途附后）的承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓給乙方從事（主營項目）__________生產(chǎn)經(jīng)營。

二,、轉(zhuǎn)讓期限__________日起至__________年__________月__________日止。

三,、轉(zhuǎn)讓價格

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權的轉(zhuǎn)讓金為__________元人民幣。甲方承包經(jīng)營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的,，可收取合理的補償金。本合同的補償金為__________元（沒有補償金時可填寫為零元）,。兩項合計總金額為__________元人民幣。

四,、支付方式和時間

乙方采取下列第__________種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金：

1．現(xiàn)金方式（一次或分次）支付轉(zhuǎn)讓金和補償金（無補償金時可劃去），支付的時間為__________。

2．實物方式（一次或分次）支付轉(zhuǎn)讓金和補償金（無補償金時可劃去）,，實物為___________________（具體內(nèi)容見附件）。時間為__________,。

五,、土地承包經(jīng)營權的交付時間和方式

甲方應于__________年__________月__________日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權的土地交付乙方,。交付方式為__________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>

六,、承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

1．轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權必須經(jīng)發(fā)包方同意,，并由甲方辦理有關手續(xù),，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關系,。

2．甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標準。

3．乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關系,，變更土地經(jīng)營權證書,，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，方能獲得土地承包經(jīng)營權,。

4．乙方獲得土地承包經(jīng)營權后，依法享有該土地的使用,、收益,、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權,。

5．乙方必須按土地畝數(shù)承擔農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務,。

6．乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營,，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木,、排灌設施等國家和集體財產(chǎn),。

7．乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,，不得用于非農(nóng)建設,。

8．其他約定：_________________________________,。

七,、違約責任

1．甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約,，應向守約一方支付違約金,。違約金的數(shù)額為______________________________,。

2．如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金,。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構(gòu)裁決，也可由人民法院判決,。

八、爭議條款

因本合同的訂立,、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時,，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第__________種方式解決：

1．提請村民委員會,、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府,、農(nóng)村土地承包管理機關調(diào)解,；

2．提請____________________仲裁委員會仲裁,；

3．向有管轄權的人民法院提起訴訟,。

九、生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字,、發(fā)包方同意并經(jīng)__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)備案（或鑒證）后生效。

十,、其他條款

本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同一式四份,，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份,。

甲方代表人（簽章）：__________

身份證號：____________________

住址：________________________

乙方代表人（簽章）：__________

身份證號：____________________

住址：________________________

簽約日期：____________________

發(fā)包方（簽章）：______________

法定代表人身份證號：__________

鑒證單位（簽章）：____________

鑒證日期：____________________

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓合同無效篇四

轉(zhuǎn)讓方：______（三人）（簡稱甲方）

受讓方：______（二人）（簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》,、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法》,、等法律,、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定,，甲乙雙方本著平等、自愿,、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓事宜,，訂立本合同,。

一、轉(zhuǎn)讓標的物：甲方將其承包經(jīng)營的位于______的承包地（面積：______,，四址界限：________________________）的承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓與乙方從事生產(chǎn)經(jīng)營,。

二,、轉(zhuǎn)讓期限：轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權期限為一次性長期,。國家二輪土地承包期限屆至后如果不進行調(diào)整為永久長期,，如果進行調(diào)整按照調(diào)整后的期限順延,。

三、轉(zhuǎn)讓價格：轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權的轉(zhuǎn)讓金為______元人民幣,。包括甲方承包經(jīng)營該地塊時對該地塊的改良投入資金,。

四,、轉(zhuǎn)讓金的給付方式及給付時間：本合同生效后五日內(nèi)乙方一次性以現(xiàn)金方式給付,。甲方收到轉(zhuǎn)讓金時須向乙方出具收款收據(jù),。

五、土地承包經(jīng)營權的交付時間及方式：本合同生效后五日內(nèi)甲方將所轉(zhuǎn)讓的土地交付于乙方,。

六,、用途：乙方轉(zhuǎn)讓土地后有權自主經(jīng)營,，從事農(nóng)業(yè),、林業(yè)、養(yǎng)殖業(yè),、修建臨時房屋,、圈舍等，乙方不得干涉,。

七、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關手續(xù),，在發(fā)包方及村民小組處備案登記，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關系,，乙方與發(fā)包方確立新的承包關系,。

八,、特別約定：本合同生效后,，由該土地所產(chǎn)生的一切權利、義務都由乙方承擔和享有,。涉及村、鎮(zhèn),、企業(yè)、國家等對該土地進行征用,、征收,、拆遷等,，所給付的土地及地上附著物的補償均歸乙方所有，與甲方無任何關系,。

九、違約責任：本合同是甲,、乙雙方的真實意思表示，應當嚴守恪行。如果違約,，違約方給付守約方違約金人民幣______萬元,，如果違約金不足以彌補損失時還應當賠償損失。

十,、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商,。

十一、本合同須經(jīng)雙方簽字,、發(fā)包方同意并經(jīng)發(fā)包方及村民小組登記備案后生效。壹式肆份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,，發(fā)包方壹份,，村民小組壹分,。

甲方簽字：____________

身份證號：____________

乙方簽字：____________

身份證號：____________

簽約時間：____________

簽約地點：____________

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓合同無效篇五

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：_

受讓方(以下簡稱乙方)：_

甲乙雙方本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t,，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同,。

一、轉(zhuǎn)讓土地位置,、面積

甲方將其承包的位于農(nóng)安縣三崗鎮(zhèn)大房村胡家?guī)X前社（長白線南側(cè)，磚廠西北三角地）畝土地的經(jīng)營權自主轉(zhuǎn)讓給乙方,。

二、轉(zhuǎn)讓期限

轉(zhuǎn)讓期限為永久性轉(zhuǎn)讓,。

三、轉(zhuǎn)讓價款

轉(zhuǎn)讓價款為（大寫）伍萬玖仟捌佰_元人民幣（59,，元）。

四,、支付方式和時間

乙方在20xx年10月28日采取現(xiàn)金支付方式，待合同簽訂后一次性付給甲方土地轉(zhuǎn)讓款,。

五、違約責任

1,、甲乙雙方在合同生效后本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如雙方當事人任何一方出現(xiàn)違約,，應當向守約一方支付違約金。

2,、如果違約金尚不足彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金,。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。

3,、乙方有權要求甲方按合同的約定交付轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權并要求甲方全面履行合同義務。

4,、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后，在任何情況下均享有該土地的使用權,、收益權,、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權,。

甲乙雙方簽字后,，本合同生效。

甲方：_

乙方：_

證明人：_

__年10月28日

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓合同無效篇六

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：

身份證號碼：

住址：

受讓方(以下簡稱乙方)：

身份證號碼：

住址：

甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》,、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定,，本著平等、自愿,、有償?shù)脑瓌t,，就土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致,，訂立本協(xié)議。

第一條轉(zhuǎn)讓標的

(1),、轉(zhuǎn)讓土地的四至：東至長石路，南至水庫邊,，西至水庫邊,，北至水庫邊。

(2),、轉(zhuǎn)讓土地的位置：位于東莞市鳳崗鎮(zhèn)雁田村牛場陷,。

(3)、轉(zhuǎn)讓土地的面積：面積約為20畝,，以實際測量為準。

第二條轉(zhuǎn)讓的期限和起止日期

承包經(jīng)營期限為70年,，從____年____月____日起至____年____月____日止。

第三條轉(zhuǎn)讓土地的用途

土地用途為果園用地,，并且只可以用于種植荔枝,、龍眼果樹。

第四條雙方權利和義務

(1),、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關手續(xù),，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關系,。

(2)、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標準,。

(3),、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后,，依法享有該土地的使用,、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權,。

(4),、乙方必須按土地畝數(shù)承擔農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務。

(5),、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營,，不得給土地造成永久性損害。

(6),、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設,。

(7)、若將來發(fā)生政府征收,、征用等事項,，補償或賠償歸乙方所有,。

第五條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權的轉(zhuǎn)讓金元人民幣。

支付方式：乙方簽合同時一次付清給甲方,。

第六條違約責任

本合同簽訂生效后雙方應本著誠信的原則嚴格履行相關義務。

如有一方當事人違約,，向守約方支付違約金，造成的一切損失由違約方賠償，違約金的數(shù)額為。

一方當事人違約,，經(jīng)催告后仍不履行義務的,，另一方當事人可以解除本合同，如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失,，違約方還應當依法承擔賠償責任。

第七條爭議解決

因本合同的訂立,、效力,、履行,、變更及解除等發(fā)生爭議時,，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第種方式解決：

1,、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府,、農(nóng)村土地承包管理機關調(diào)解

2、提請仲裁委員會仲裁

3,、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條未盡事宜

本合同未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議,。

補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

本合同自簽訂之日起生效，本合同一式四份,，由甲乙雙方,、發(fā)包方,、備案單位各執(zhí)一份,。

甲方代表人(簽章)：

乙方代表人(簽章)：

____年____月____日

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓合同無效篇七

轉(zhuǎn)讓方：(以下簡稱甲方)

受讓方：(以下簡稱乙方)

甲乙雙方依據(jù)《農(nóng)村土地承包法》等有關法律,、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同，以資雙方恪守：

一、轉(zhuǎn)讓標的

甲方將其承包經(jīng)營的組山場畝、耕地畝土地(地塊名稱,、等級、四至、土地用途［以甲方與發(fā)包方簽訂的承包合同為準］附后)的承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓給乙方從事文化旅游項目,。

二,、轉(zhuǎn)讓期限

共計伍拾年,，自_年_月_日起至_年_月_日止,。本合同約定的轉(zhuǎn)讓期限，包括甲方本輪土地承包剩余年限,、下輪及再下輪土地承包年限,，合計不少于50年。除非國家征收或出臺禁止性法律規(guī)定，否則,，本合同約定的轉(zhuǎn)讓期限，甲方或乙方均不得以任何理由改變，其中包括本合同約定的轉(zhuǎn)讓標的的甲方承包主體任何形式的變更等。

三、轉(zhuǎn)讓價格及轉(zhuǎn)讓金

鑒于乙方受讓上述土地使用權的用途,，故本合同轉(zhuǎn)讓價格，是以受讓土地旅游資源價值為基礎,，再經(jīng)雙方協(xié)商一致所確定。

（一）,、轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權的轉(zhuǎn)讓金分別為：

1,、山場：（包括林地,、空閑地、水塘,、溝渠,、道路等耕地之外的所有土地）綜合轉(zhuǎn)讓金為人民幣1200元／畝／50年,；

2、耕地：

（1）,、水田轉(zhuǎn)讓金為人民幣400元／畝／年，

（2）,、旱地轉(zhuǎn)讓金為人民幣150元／畝／年。

以上轉(zhuǎn)讓金,，包括甲方承包經(jīng)營時對該地塊實際投入資金和人力改造的補償金、天然林,、人造林、苗木,、經(jīng)濟作物等所有地表上作物的補償金，乙方支付了上述綜合轉(zhuǎn)讓金后,，不再向乙方支付其它任何款項及費用。

（二）本合同的土地承包經(jīng)營權的轉(zhuǎn)讓金總額為人民幣（大寫）______元整（￥_______元）,。（詳見明細表）

四、支付方式和時間

乙方采取下列方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金：

（一）乙方用人民幣現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金,。

（二）支付時間分別為：

1,、山場轉(zhuǎn)讓金的支付：

（1）、本合同簽訂后10個工作日內(nèi),，乙方按每畝50元向甲方支付定金計人民幣_______元；

（2）,、本合同經(jīng)政府主管部門批準同意，并辦理土地使用權轉(zhuǎn)讓備案手續(xù)后10個工作日內(nèi),，乙方支付總轉(zhuǎn)讓金的20％,；

（3）,、甲方將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權的土地全部交付乙方,，并將林權轉(zhuǎn)讓至乙方名下后10個工作日內(nèi)，乙方支付總轉(zhuǎn)讓金的30％（從中扣除己支付的定金）,；

（4）、土地交付滿10年后的10個工作日內(nèi),，乙方支付總轉(zhuǎn)讓金的20％；

（5）,、土地交付滿20年后的10個工作日內(nèi)，乙方支付總轉(zhuǎn)讓金的30％（轉(zhuǎn)讓金全部付清）,。

2、耕地轉(zhuǎn)讓金的支付：

（1）,、本合同簽訂后10個工作日內(nèi)，乙方按每畝100元向甲方支付定金計人民幣________元,；

（2）、本合同經(jīng)政府主管部門批準同意,，甲方將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權的土地全部交付乙方后10個工作日內(nèi),，乙方支付第一年的轉(zhuǎn)讓金（從中扣除己支付的定金）,；

（3）、從第二年起,，采取逐年提前支付的方式，即上一土地使用權轉(zhuǎn)讓年屆滿前10日,，乙方支付下一土地使用權轉(zhuǎn)讓年的轉(zhuǎn)讓金，并以此類推,。

本合同約定的轉(zhuǎn)讓金計算的起始時間，以甲方承包土地實際交付乙方之日起計,，若本合同約定的其它起算時間與實際交付時間不一致的，以實際交付時間為準,。

五、土地承包經(jīng)營權的交付時間和方式

本合同簽訂后,，甲乙雙方共同配合，及時辦理土地使用權轉(zhuǎn)讓相關手續(xù),，甲方原則上應于_______年月___日前，一次性將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權的土地交付乙方,。但在不影響乙方項目規(guī)劃建設的前提下,，經(jīng)乙方書面同意的,，可分期分批交付。

六,、承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

1,、本合同所涉轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權,，業(yè)經(jīng)發(fā)包方同意,，由甲方辦理有關手續(xù),。在本合同生效后，甲方終止與發(fā)包方的承包關系,；

2,、甲方交付的承包經(jīng)營土地，必須符合雙方約定的標準：即現(xiàn)狀交付,。經(jīng)乙方書面同意的，甲方種植的作物,，可以在限定的期限內(nèi)收割（或移植）。

3,、本合同生效后，乙方與發(fā)包方確立新的承包關系,，變更土地經(jīng)營權證書及林權證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同,，獲得土地承包經(jīng)營權,。

4,、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后,，依法享有該土地的使用（尤其是旅游項目開發(fā)建設）,、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置等權利,。

5、乙方有權按政府有關部門的批文,，并按旅游開發(fā)項目的規(guī)劃,，依法合理利用土地，并享受國家及地方對農(nóng)（林）業(yè)承包經(jīng)營及旅游項目開發(fā)所給予的優(yōu)惠,、扶持等政策，但也須承擔國家政策規(guī)定的相關義務,。

6、對本合同簽訂前,，甲方己享受的國家生態(tài)公益林補償金,，如本合同簽訂后，該項補償金國家繼續(xù)發(fā)放的（不論多少）,，仍歸甲方所有,；若該項補償金國家不再發(fā)放,，且不論何種原因（包括乙方砍伐林木而被取消該項補償金等情形的），甲方均不得要求乙方予以補償（貼）,。

7、鑒于乙方受讓該承包土地系旅游項目開發(fā)建設之特性,，故在本合同中，一并約定下列事項,，并作為本合同重要組成部分：

（1）、根據(jù)乙方景區(qū)規(guī)劃建設需要,，凡需將甲方住宅及其它附屬物等拆除的，甲方須服從乙方統(tǒng)一安排,，及時搬遷騰空，不得無理拒絕。有關拆遷安置條件,，比照當?shù)匦罗r(nóng)村建設有關規(guī)定執(zhí)行,。對不需要搬遷的,，須服從乙方景區(qū)的統(tǒng)一管理，并按乙方規(guī)劃設計的要求,，對房屋外立面,、溝渠、道路,、景觀綠化等進行改造整治，費用由乙方承擔,。

（2）、對景區(qū)范圍內(nèi)的墳墓,，凡乙方要求遷移的,，甲方須服從,，并按所在地有關遷墳的政策規(guī)定執(zhí)行,。

（3）、為解決失地村民務工問題,，乙方承諾：景區(qū)用工，在同等條件下,，優(yōu)先使用甲方及其家庭成員。

七,、違約責任

1.甲乙雙方在本合同生效后，應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約,，應根據(jù)下列不同情形，向守約一方支付違約金：

（1）在本合同有效期內(nèi),，甲方擅自解除或終止本合同的`,，應雙倍返還定金,；乙方擅自解除或終止本合同的,，己付定金無權要求返還,。

（2）甲方逾期交付土地或逾期履行合同義務的,，按總轉(zhuǎn)讓金日萬分之三承擔違約金；乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓金的,，按應付款日萬分之三承擔違約金,。

2.如果上述違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時,，違約方應在違約金之外增加支付賠償金,。賠償金包括守約方與本合同有關聯(lián)的直接經(jīng)濟損失和可得收益等,，具體數(shù)額依損失情況由甲乙雙方協(xié)商或由人民法院判決。

八,、爭議條款

因本合同的訂立、效力、履行,、變更及解除等發(fā)生爭議時,，甲乙雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九,、生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字,、發(fā)包方同意并經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)備案（或鑒證）后生效,。

十,、其他條款

本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

本合同一式四份,，由甲乙雙方,、發(fā)包方和鑒證,、備案單位各執(zhí)一份,。

甲方代表人(簽章)：__________

身份證號：____________________ 住址：________________________

乙方代表人(簽章)：__________

身份證號：____________________

住址：________________________ 簽約日期：___________________

發(fā)包方(簽章)：______________ 法定代表人身份證號：__________

鑒證單位(簽章)：____________

鑒證日期：____________________

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓合同無效篇八

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________________________________________________

身份證號：__________________________________________________________

住所：______________________________聯(lián)系電話：____________________

乙方（受讓方）：__________________________________________________

身份證號：__________________________________________________________

住所：_________________________________聯(lián)系電話：_________________

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》,、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律,、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t,，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同。

一,、轉(zhuǎn)讓土地基本情況及用途

甲方自愿將承包的位于_________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）________村__________組__________的____畝土地（詳見附表）承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓給乙方,，從事（主營項目）___________生產(chǎn)經(jīng)營。

二,、轉(zhuǎn)讓期限

土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓期限為______年,，自______年____月____日起至_______年___月___日止（轉(zhuǎn)讓期限不得超過土地承包期剩余期限）。

三,、付款方式和時間

雙方同意按下列第_______種方式支付土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓價款：

①貨幣支付：每年每畝人民幣___________元，合計人民幣_____（大寫：_______）元,。

②實物支付：每年每畝______公斤__________（填谷子,、玉米或雙方議定的其他實物），合計_______（大寫：_______________）公斤,。

③其他方式：__________________________________________________________

考慮物價等因素的約定：_________________________________。

轉(zhuǎn)讓價款于______年_____月_____日前全部支付完畢,。

四、土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

1.在本合同簽訂前甲方應當向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請,，并經(jīng)發(fā)包方同意。

2.轉(zhuǎn)讓合同生效后，甲方終止與發(fā)包方在該轉(zhuǎn)讓土地上的承包關系,，變更、注銷土地承包經(jīng)營權證,。

3.甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標準。

4.乙方必須與發(fā)包方簽訂新的土地承包合同,，需要登記的,，應向縣級以上地方人民政府申請登記。

5.乙方獲得土地承包經(jīng)營權后,，不得用于非農(nóng)建設；不得損壞農(nóng)田水利設施,；不得有造成土地永久性損害等行為,。乙方依法享有該土地的使用,、收益,、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權,。

6.乙方應按時向甲方支付約定的轉(zhuǎn)讓價款，同時承擔與發(fā)包方簽訂的土地承包合同所約定的義務,。

7.乙方有權享受國家和政府提供的各項支農(nóng)惠農(nóng)政策與服務。

8.承包土地被依法征用,、占用后補償費的分配約定：__________________。

9.其他約定：______________________________________,。

五、違約責任

1.乙方不按時支付轉(zhuǎn)讓價款,，每延遲一天，按轉(zhuǎn)讓價款總額的___%承擔違約金,。

2.甲方不按時交付轉(zhuǎn)讓土地，每延遲一天,，按轉(zhuǎn)讓價款總額的______%承擔違約金。

3.因不履行合同致使一方遭受損失的,，應由責任方承擔賠償責任。

4.一方當事人違約,，經(jīng)書面通知后，30天內(nèi)仍不履行的,，另一方當事人可以解除合同,。

六,、不可抗力

由于戰(zhàn)爭、地震,、水災或其他不可抗力原因造成不能履行合同的一方不承擔違約責任。但應及時書面通知對方,。

七、爭議的解決

本合同履行中發(fā)生爭議,，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成,，可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解,。不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁,，也可以直接向人民法院起訴。

八,、其他約定

1.經(jīng)發(fā)包方同意，本合同自雙方簽訂之日起生效。

2.經(jīng)協(xié)商,，決定____（需或否）提交鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門鑒證。未盡事宜,，雙方可訂立補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

4.其他需說明的事項：____________________________________。

5.本合同一式_____份,，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地承包管理部門各備案一份（__________________份）,。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

____年____月____日

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓合同無效篇九

浙江省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓合同

合同編號：

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：______________________________________

住所：_______________________聯(lián)系電話：_________________

乙方（受讓方）：______________________________________

住所：_______________________聯(lián)系電話：_________________

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法》,、《浙江省實施<中華人民共和國農(nóng)村土地承包法>辦法》等法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿,、有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同,。

一、轉(zhuǎn)讓土地基本情況及用途

甲方愿意將其承包的位于____鎮(zhèn)____村____組的_______畝土地(詳見下表)承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓給乙方,，從事（主營項目）_________________生產(chǎn)經(jīng)營,。

轉(zhuǎn)讓土地基本情況表

序號

地塊名稱

地類

面積

四至界限

原土地承包經(jīng)營權證或承包合同編號

東

南

西

北

1

2

3

4

合計（大寫）畝（小寫）畝

二,、轉(zhuǎn)讓期限

土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓期限為______年,，自______年____月____日起至_______年___月___日止（最長不得超過土地承包期剩余期限）。甲方應于_____年______月______日之前將土地交付乙方,。

三,、轉(zhuǎn)讓價款與支付方式

轉(zhuǎn)讓價款為每畝每年人民幣_____元,，共______元(大寫:)；

考慮物價等因素的約定：_______________________。

轉(zhuǎn)讓價款于______年_____月_____日前全部支付完畢。

四,、土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

1.在本合同簽訂前甲方應當向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請,，并經(jīng)發(fā)包方同意。

2.轉(zhuǎn)讓合同生效后甲方終止與發(fā)包方在該轉(zhuǎn)讓土地上的承包關系,，變更、注銷土地承包經(jīng)營權證,。

3.甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標準,。

4.乙方必須與發(fā)包方簽訂新的土地承包合同,，經(jīng)依法登記獲得轉(zhuǎn)讓土地的承包經(jīng)營權證。

5.乙方獲得土地承包經(jīng)營權后,，不得用于非農(nóng)建設,，不得損壞農(nóng)田水利設施，不得給土地造成永久性損害,。有權依法享有該土地的使用、收益,、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權,。

6.乙方必須按時向甲方支付約定的轉(zhuǎn)讓費，同時承擔與發(fā)包方簽訂的承包合同所約定的義務,。

7.乙方有權享受國家和政府提供的各項支農(nóng)惠農(nóng)政策與服務,。

8.土地被依法征用,、占用后補償費的分配約定：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

9.其他約定：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。

五、違約責任

1.乙方不按時支付流轉(zhuǎn)費,，每延遲一天,，按應支付費用總額的___%承擔違約金。

2.甲方不按時交付土地,，每延遲一天，按流轉(zhuǎn)費用的______%承擔違約金,。

3.因變更或解除本承包合同使一方遭受損失的，除依法可免除責任外,，應由責任方負責賠償,。

4.一方當事人違約,，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不履行義務的，另一方當事人可以解除合同,，違約金不足以補償經(jīng)濟損失的,，還應支付賠償金,。

六、其他約定

1.本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，雙方依法協(xié)商解決。協(xié)商不成,，可以請求村民委員會,、鄉(xiāng)（鎮(zhèn),、街道）人民政府（辦事處）調(diào)解，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,，可以向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可以向人民法院起訴,。

2.本合同自簽訂之日起生效,。

3.經(jīng)協(xié)商，決定＿＿（是或否）鑒證。未盡事宜,，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力,。

4.其他需說明的事項：____________________________________,。

5.本合同一式＿＿份,，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn),、街道）農(nóng)村經(jīng)營管理部門各備案一份（如有鑒證，相應增加一份）,。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

身份證號：身份證號：

年月日年月日

發(fā)包方（章）：鑒證單位：（簽章）

負責人（簽字）：鑒證人：（簽章）

年月日年月日