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上海公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同精選3篇

格式:DOC 上傳日期:2022-09-27 15:20:04
上海公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同精選3篇
時(shí)間:2022-09-27 15:20:04     小編:江JSX

隨著法律法規(guī)不斷完善,,人們?cè)桨l(fā)重視合同,關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多,在達(dá)成意見一致時(shí),,制定合同可以享有一定的自由,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢?這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,,希望對(duì)大家有所幫助,,下面我們就來(lái)了解一下吧。

上海公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同精選3篇一

甲方(轉(zhuǎn)讓方)_________________

乙方(受讓方)_________________

根據(jù)《XX市公有住房差價(jià)交換試行辦法》(以下簡(jiǎn)稱《試行辦法》)等有關(guān)規(guī)定,,甲,、乙雙方在自愿、公平和有償?shù)幕A(chǔ)上,,經(jīng)協(xié)商一致就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其承租的公有住房承租權(quán)等有關(guān)事宜,、訂立本合同。

第一條甲方將其承租的座落于:____區(qū)(縣)____路____弄(新村)____支弄__號(hào)__室,,租賃部位獨(dú)用面積____平方米的公有住房承租權(quán)(以下簡(jiǎn)稱該公有住房)轉(zhuǎn)讓給乙方,。在訂立本合同前,甲方已向乙方出示該公有住房的《租用公房憑證》(《租用公房憑證》復(fù)印件見(附件一)),。乙方已對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓的該公有住房座落,、面積、附屬設(shè)施,、設(shè)備及裝修情況確認(rèn)無(wú)誤,。

第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意,,該公有住房轉(zhuǎn)讓的成交價(jià)格為:人民幣(大寫)____________________________元,。

第三條甲、乙雙方商定,,有關(guān)付款的時(shí)間與金額按下列約定方式辦理(不約定的劃除):

1,、乙方應(yīng)按《試行辦法》的規(guī)定,以甲方的名義將上述價(jià)款一次性存入該公有住房所在地區(qū),、縣房地產(chǎn)管理部門指定的銀行,,由該銀行開具個(gè)人住房特種存單。一次性付款時(shí)間由雙方在本合同(附件二)中約定,。

2,、按《試行辦法》規(guī)定,經(jīng)該公有住房所在地區(qū),、縣房地產(chǎn)管理部門審核批準(zhǔn),,乙方將上述價(jià)款直接支付給甲方,付款時(shí)間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定,。

3,、付款時(shí)間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定,。

第四條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意,,自本合同簽定之日起的___日內(nèi),,持本合同及規(guī)定的材料到該公有住房所在地____區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心辦理該公有住房承租一權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

第五條甲,、乙雙方商定自房地產(chǎn)交易中心審核同意出具《準(zhǔn)予公有住房差價(jià)交換通知書》(以下簡(jiǎn)稱《通知書》)之日起的__月內(nèi),持有關(guān)材料向該公有住房的出租人或出租人委托的物業(yè)公司辦理公有住房租賃關(guān)系的變更手續(xù),。甲方同意,,自該公有住房租賃關(guān)系變更手續(xù)辦妥后的__日內(nèi),騰出該公有住房并交乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割,。

第六條甲方承諾,,自本合同簽訂之日起至該公有住房驗(yàn)收交割期間,凡已納入本合同(附件三)的各項(xiàng)不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施,,若被損壞被拆除,,則除應(yīng)按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設(shè)施估值賠償給乙方外,,還應(yīng)按估值的__%向乙方支付違約金,。

第七條乙方承諾,凡轉(zhuǎn)讓前該公有住房?jī)?nèi)原有設(shè)施因有變動(dòng),,而按規(guī)定應(yīng)由承租方自行承擔(dān)的裝修,、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,轉(zhuǎn)讓后則由乙方承擔(dān),。

第八條本合同生效后,,甲、乙雙方應(yīng)按本市的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)各應(yīng)繳納的稅費(fèi),。在驗(yàn)收交割前未支付的使用該公有住房所發(fā)生的水,、電、煤氣,、通訊,、物業(yè)管理等其他費(fèi)用,除甲,、乙雙方在本合同(附件四)中另有約定外,,均應(yīng)由甲方支付。

第九條乙方未按本合同(附件二)的約定付款的,,應(yīng)按逾期應(yīng)付款向甲方支付滯納金,。滯納金自本合同(附件二)約定的應(yīng)付之日起第二天至實(shí)際付款之日止,按逾期應(yīng)付款的___%計(jì)算,。逾期__天后,,乙方同意甲方有權(quán)按下列(一)(二)(三)款約定向其追索違約責(zé)任(不選定的劃除):

一,、乙方除應(yīng)支付上述滯納金外,還應(yīng)按逾期應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金,,合同繼續(xù)履行,。

二、甲方有權(quán)通知乙方終止本合同,,并從乙方已付款中扣除乙方逾期應(yīng)付款___%的違約金,,余款返還給乙方;已付款不足違約金部分,或甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金部分,,均應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償,。

三、____________________________________,。

第十條除不可抗力因素外,,甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割的,應(yīng)按已收款向乙方支付逾期利息,,逾期利息自約定收交割之日起第二天至實(shí)際驗(yàn)收交割之日止,,利息按甲方已收款的___%計(jì)算。逾期___天后,,甲,、乙雙方同意按下列第(一)(二)(三)款內(nèi)容處理(不選定的劃除):

一、甲方除應(yīng)支付逾期利息外,,還應(yīng)按已收款的___%向乙方支付違約金,,合同繼續(xù)履行。

二,、乙方有權(quán)書面通知甲方終止合同,,甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起___日內(nèi)向乙方返還已支付的價(jià)款和逾期利息(自乙方支付價(jià)款之日起至解除合同之日止)外,還應(yīng)按已支付價(jià)款的____%向乙方支付違約金,。若甲方違約給乙方造成損失的,,乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償,。

三,、_____________________________________。

第十一條甲,、乙雙方同意,,在不違背本合同各條款原則的基礎(chǔ)上,可不本合同的未盡事宜訂立補(bǔ)充條款,。本合同雙方訂立的補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,,本合同及補(bǔ)充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

第十二條本合同自房地產(chǎn)

交易管理機(jī)構(gòu)審核同意并出具《準(zhǔn)予公有住房差價(jià)交換通知書》之日起生效,。

第十三條甲,、乙雙方在簽署本合同時(shí),,具有完全民事行為能力,對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白,,并愿意按本合同約定嚴(yán)格執(zhí)行,。如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同的約定索賠,。

第十四條本合同生效后,,甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的,,選定下列一種方式解決(不選定的劃除):

1、向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。

2、依法向人民法院起訴,。

第十五條甲方承諾,,本合同生效前該公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)其同住成年人之間在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),均與乙方無(wú)涉,。

第十六條本合同連同附件(正本)壹式___份具有同等法律效力,,其中甲、乙雙方各執(zhí)____份,,該住房所在地_____區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心和________,,______,各執(zhí)壹份,。

補(bǔ)充條款-(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件一公房租用憑證復(fù)印件-(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件二付款時(shí)間及金額-(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件三不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施項(xiàng)目?jī)?nèi)容--(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件四水,、電、煤氣,、電訊,、物業(yè)管理等其他費(fèi)用支付--(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

公有住房同住成年人意見書

我們一致同意,甲方以人民幣(大寫)_____________元,,將該公有住房轉(zhuǎn)讓給乙方,,同時(shí)推選______________為“個(gè)人住房特種存單”的存款人代表。

同住成人年簽字(蓋章)____________

_____年___月____日

備注:若有反對(duì)意見,,請(qǐng)?jiān)诖撕炞?蓋章)

_____年___月____日

甲方:(簽章)____________乙方:(簽章)____________

(本人)(本人)

(法定代表人)(法定代表人)

姓名:____________姓名:____________

(身份證明)(身份證明)

(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)

(商業(yè)登記證號(hào))()(商業(yè)登記證號(hào))()

號(hào)碼:____________號(hào)碼:____________

(居?。ň幼。?/p>

(注冊(cè))(注冊(cè))

地址:____________地址:____________

郵政編碼:____________郵政編碼:____________

委托代理人:____________委托代理人:____________

聯(lián)系電話:____________聯(lián)系電話:____________

日期:____________日期:____________

簽于:____________簽于:____________

置換(或中介)公司名稱:____________

聯(lián)系地址及電話:____________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名:____________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證件編號(hào):____________

聯(lián)系地址及電話:____________

_____年___月____日

備注欄甲,、乙雙方簽定的本合同,,經(jīng)審核符合有關(guān)規(guī)定;座落于____區(qū)_____路_______弄(新村)_____號(hào)_____室(部分)公有住房的受讓人為_____;該公有住房系統(tǒng)受讓取得。

經(jīng)辦人(簽字)____________

房地產(chǎn)交易中心(章)

_____年___月____

上海公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同精選3篇二

(合同編號(hào): )

上海市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

立合同人

甲方(轉(zhuǎn)讓方)_____

乙方(受讓方)_____

根據(jù)《上海市公有住房差價(jià)交換試行辦法》(以下簡(jiǎn)稱《試行辦法》)等有關(guān)規(guī)定,,甲,、乙雙方在自愿,、公平和有償?shù)幕A(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其承租的公有住房承租權(quán)等有關(guān)事宜,、訂立本合同,。

甲方將其承租的座落于:____區(qū)(縣)____路____弄(新村)____支弄__號(hào)__室,租賃部位獨(dú)用面積____平方米的公有住房承租權(quán)(以下簡(jiǎn)稱該公有住房)轉(zhuǎn)讓給乙方,。在訂立本合同前,,甲方已向乙方出示該公有住房的《租用公房憑證》[《租用公房憑證》復(fù)印件見(附件一)]。乙方已對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓的該公有住房座落,、面積,、附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修情況確認(rèn)無(wú)誤,。

甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意,該公有住房轉(zhuǎn)讓的成交價(jià)格為:人民幣(大寫)____元,。

甲,、乙雙方商定,有關(guān)付款的時(shí)間與金額按下列約定方式辦理(不約定的劃除):

1,、乙方應(yīng)按《試行辦法》的規(guī)定,,以甲方的名義將上述價(jià)款一次性存入該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門指定的銀行,,由該銀行開具個(gè)人住房特種存單,。一次性付款時(shí)間由雙方在本合同(附件二)中約定。

2,、按《試行辦法》規(guī)定,,經(jīng)該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門審核批準(zhǔn),,乙方將上述價(jià)款直接支付給甲方,,付款時(shí)間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。

3,、付款時(shí)間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定,。

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意,,自本合同簽定之日起的___日內(nèi),,持本合同及規(guī)定的材料到該公有住房所在地____區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心辦理該公有住房承租一權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

甲,、乙雙方商定自房地產(chǎn)交易中心審核同意出具《準(zhǔn)予公有住房差價(jià)交換通知書》(以下簡(jiǎn)稱《通知書》)之日起的__月內(nèi),,持有關(guān)材料向該公有住房的出租人或出租人委托的物業(yè)公司辦理公有住房租賃關(guān)系的變更手續(xù)。甲方同意,,自該公有住房租賃關(guān)系變更手續(xù)辦妥后的__日內(nèi),,騰出該公有住房并交乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割,。

甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該公有住房驗(yàn)收交割期間,,凡已納入本合同(附件三)的各項(xiàng)不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施,,若被損壞被拆除,則除應(yīng)按被損壞,、或拆除的住房裝修及附屬設(shè)施估值賠償給乙方外,,還應(yīng)按估值的__%向乙方支付違約金。

乙方承諾,,凡轉(zhuǎn)讓前該公有住房?jī)?nèi)原有設(shè)施因有變動(dòng),,而按規(guī)定應(yīng)由承租方自行承擔(dān)的裝修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,,轉(zhuǎn)讓后則由乙方承擔(dān),。

本合同生效后,甲,、乙雙方應(yīng)按本市的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)各應(yīng)繳納的稅費(fèi),。在驗(yàn)收交割前未支付的使用該公有住房所發(fā)生的水、電,、煤氣、通訊,、物業(yè)管理等其他費(fèi)用,,除甲、乙雙方在本合同(附件四)中另有約定外,,均應(yīng)由甲方支付,。

乙方未按本合同(附件二)的約定付款的,應(yīng)按逾期應(yīng)付款向甲方支付滯納金,。滯納金自本合同(附件二)約定的應(yīng)付之日起第二天至實(shí)際付款之日止,,按逾期應(yīng)付款的___%計(jì)算。逾期__天后,,乙方同意甲方有權(quán)按下列[一][二][三]款約定向其追索違約責(zé)任(不選定的劃除):

一,、乙方除應(yīng)支付上述滯納金外,還應(yīng)按逾期應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金,,合同繼續(xù)履行,。

二、甲方有權(quán)通知乙方終止本合同,,并從乙方已付款中扣除乙方逾期應(yīng)付款___%的違約金,,余款返還給乙方;已付款不足違約金部分,,或甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金部分,,均應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償,。

三、____________________________________,。

除不可抗力因素外,,甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割的,應(yīng)按已收款向乙方支付逾期利息,,逾期利息自約定收交割之日起第二天至實(shí)際驗(yàn)收交割之日止,,利息按甲方已收款的___%計(jì)算。逾期___天后,,甲,、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內(nèi)容處理(不選定的劃除):

一、甲方除應(yīng)支付逾期利息外,,還應(yīng)按已收款的___%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行,。

二,、乙方有權(quán)書面通知甲方終止合同,甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起___日內(nèi)向乙方返還已支付的價(jià)款和逾期利息(自乙方支付價(jià)款之日起至解除合同之日止)外,,還應(yīng)按已支付價(jià)款的____%向乙方支付違約金,。若甲方違約給乙方造成損失的,乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí),,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償,。

三、_____________________________________,。

甲,、乙雙方同意,在不違背本合同各條款原則的基礎(chǔ)上,,可不本合同的未盡事宜訂立補(bǔ)充條款,。本合同雙方訂立的補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及補(bǔ)充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

本合同自房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)審核同意并出具《準(zhǔn)予公有住房差價(jià)交換通知書》之日起生效,。

甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),,具有完全民事行為能力,,對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白,并愿意按本合同約定嚴(yán)格執(zhí)行,。如一方違反本合同,,另一方有權(quán)按本合同的約定索賠。

本合同生效后,甲,、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的,選定下列一種方式解決(不選定的劃除):

1 向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。

2 依法向人民法院起訴,。

甲方承諾,本合同生效前該公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)其同住成年人之間在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),,均與乙方無(wú)涉,。

本合同連同附件(正本)壹式___份具有同等法律效力,其中甲,、乙雙方各執(zhí)____份,,該住房所在地_____區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心和________,______,,各執(zhí)壹份,。

———————————————————————————— (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件一 公房租用憑證復(fù)印件 ———————————————————— (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件二 付款時(shí)間及金額 —————————————————————— (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件三 不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施項(xiàng)目?jī)?nèi)容——————————- (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件四 水、電,、煤氣,、電訊、物業(yè)管理等其他費(fèi)用支付————————-(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

我們一致同意,,甲方以人民幣(大寫)_元,,將該公有住房轉(zhuǎn)讓給乙方,同時(shí)推選__為"個(gè)人住房特種存單"的存款人代表,。

同住成人年簽字(蓋章) 年 月 日

備注: 若有反對(duì)意見,,請(qǐng)?jiān)诖撕炞郑ㄉw章) 年 月 日

甲方:(簽章)

乙方:(簽章)

[本人]

[法定代表人]

[本人]

[法定代表人]

姓名:

姓名:

[身份證明]

[營(yíng)業(yè)執(zhí)照]

[身份證明]

[營(yíng)業(yè)執(zhí)照]

[商業(yè)登記證號(hào)][ ]

[商業(yè)登記證號(hào)][ ]

號(hào)碼:

號(hào)碼:

[居住]

[注冊(cè)]

[居?。?/p>

[注冊(cè)]

地址:

地址:

郵政編碼:

郵政編碼:

委托代理人:

委托代理人:

聯(lián)系電話:

聯(lián)系電話:

日期: 年 月 日

日期: 年 月 日

簽于:

簽于:

置換(或中介)公司名稱:

聯(lián)系地址及電話: 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名:

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證件編號(hào):

聯(lián)系地址及電話:

年 月 日

備注欄 甲、乙雙方簽定的本合同,,經(jīng)審核符合有關(guān)規(guī)定,;座落于____區(qū)_____路_______弄(新村)_____號(hào)_____室(部分)公有住房的受讓人為_____;該公有住房系統(tǒng)受讓取得,。

經(jīng)辦人(簽字) 房地產(chǎn)交易中心(章)

年 月 日

上海公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同精選3篇三

甲方(轉(zhuǎn)讓方):_________

乙方(受讓方):_________

根據(jù)《_______市公有住房差價(jià)交換試行辦法》(以下簡(jiǎn)稱《試行辦法》)等有關(guān)規(guī)定,,甲、乙雙方在自愿,、公平和有償?shù)幕A(chǔ)上,,經(jīng)協(xié)商一致就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其承租的公有住房承租權(quán)等有關(guān)事宜、訂立本合同,。

第一條甲方將其承租的座落于:_________區(qū)(縣)_________路_________弄(新村)_________支弄_________號(hào)_______室,,租賃部位獨(dú)用面積_________平方米的公有住房承租權(quán)(以下簡(jiǎn)稱該公有住房)轉(zhuǎn)讓給乙方。在訂立本合同前,甲方已向乙方出示該公有住房的《租用公房憑證》[《租用公房憑證》復(fù)印件見(附件一)],。乙方已對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓的該公有住房座落,、面積、附屬設(shè)施,、設(shè)備及裝修情況確認(rèn)無(wú)誤,。

第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意,,該公有住房轉(zhuǎn)讓的成交價(jià)格為:人民幣(大寫)_________,。

第三條甲、乙雙方商定,,有關(guān)付款的時(shí)間與金額按下列約定方式辦理(不約定的劃除):

一,、乙方應(yīng)按《試行辦法》的規(guī)定,以甲方的名義將上述價(jià)款一次性存入該公有住房所在地區(qū),、縣房地產(chǎn)管理部門指定的銀行,,由該銀行開具個(gè)人住房特種存單。一次性付款時(shí)間由雙方在本合同(附件二)中約定,。

二,、按《試行辦法》規(guī)定,經(jīng)該公有住房所在地區(qū),、縣房地產(chǎn)管理部門審核批準(zhǔn),,乙方將上述價(jià)款直接支付給甲方,付款時(shí)間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定,。

三,、付款時(shí)間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。

第四條甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意,,自本合同簽定之日起的____日內(nèi),持本合同及規(guī)定的材料到該公有住房所在地________區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心辦理該公有住房承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù),。

第五條甲,、乙雙方商定自房地產(chǎn)交易中心審核同意出具《準(zhǔn)予公有住房差價(jià)交換通知書》(以下簡(jiǎn)稱《通知書》)之日起的____月內(nèi),持有關(guān)材料向該公有住房的出租人或出租人委托的物業(yè)公司辦理公有住房租賃關(guān)系的變更手續(xù),。甲方同意,,自該公有住房租賃關(guān)系變更手續(xù)辦妥后的____日內(nèi),騰出該公有住房并交乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割,。

第六條甲方承諾,,自本合同簽訂之日起至該公有住房驗(yàn)收交割期間,凡已納入本合同(附件三)的各項(xiàng)不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施,,若被損壞被拆除,,則除應(yīng)按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設(shè)施估值賠償給乙方外,還應(yīng)按估值的_________%向乙方支付違約金,。

第七條乙方承諾,,凡轉(zhuǎn)讓前該公有住房?jī)?nèi)原有設(shè)施因有變動(dòng),而按規(guī)定應(yīng)由承租方自行承擔(dān)的裝修,、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,,轉(zhuǎn)讓后則由乙方承擔(dān)。

第八條本合同生效后,,甲,、乙雙方應(yīng)按本市的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)各應(yīng)繳納的稅費(fèi)。在驗(yàn)收交割前未支付的使用該公有住房所發(fā)生的水,、電,、煤氣、通訊,、物業(yè)管理等其他費(fèi)用,,除甲、乙雙方在本合同(附件四)中另有約定外,,均應(yīng)由甲方支付,。

第九條乙方未按本合同(附件二)的約定付款的,應(yīng)按逾期應(yīng)付款向甲方支付滯納金,。滯納金自本合同(附件二)約定的應(yīng)付之日起第二天至實(shí)際付款之日止,,按逾期應(yīng)付款的_________%計(jì)算。逾期_________天后,,乙方同意甲方有權(quán)按下列[一][二][三]款約定向其追索違約責(zé)任(不選定的劃除):

一,、乙方除應(yīng)支付上述滯納金外,還應(yīng)按逾期應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金,,合同繼續(xù)履行,。

二、甲方有權(quán)通知乙方終止本合同,,并從乙方已付款中扣除乙方逾期應(yīng)付款_________%的違約金,,余款返還給乙方;已付款不足違約金部分,,或甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金部分,,均應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償,。

三,、_________。

第十條除不可抗力因素外,,甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割的,,應(yīng)按已收款向乙方支付逾期利息,逾期利息自約定收交割之日起二天至實(shí)際驗(yàn)收交割之日止,利息按甲方已收款的_________%計(jì)算,。逾期_________天后,,甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內(nèi)容處理(不選定的劃除):

一,、甲方除應(yīng)支付逾期利息外,,還應(yīng)按已收款的_________%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行,。

二,、乙方有權(quán)書面通知甲方終止合同,甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起____日內(nèi)向乙方返還已支付的價(jià)款和逾期利息(自乙方支付價(jià)款之日起至解除合同之日止)外,,還應(yīng)按已支付價(jià)款的_________%向乙方支付違約金,。若甲方違約給乙方造成損失的,乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí),,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償,。

三、_________,。

第十一條甲,、乙雙方同意,在不違背本合同各條款原則的基礎(chǔ)上,,可不本合同的未盡事宜訂立補(bǔ)充條款,。本合同雙方訂立的補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及補(bǔ)充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

第十二條本合同自房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)審核同意并出具《準(zhǔn)予公有住房差價(jià)交換通知書》之日起生效,。

第十三條甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),,具有完全民事行為能力,,對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白,并愿意按本合同約定嚴(yán)格執(zhí)行,。如一方違反本合同,,另一方有權(quán)按本合同的約定索賠。

第十四條本合同生效后,,甲,、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的',,選定下列一種方式解決(不選定的劃除):

一,、向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

二,、依法向人民法院起訴,。

第十五條甲方承諾,,本合同生效前該公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)其同住成年人之間在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),均與乙方無(wú)涉,。

第十六條本合同連同附件(正本)壹式_________份具有同等法律效力,,其中甲、乙雙方各執(zhí)_____份,,該住房所在地______區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心和_________,,各執(zhí)壹份。補(bǔ)充條款:_________

甲方(蓋章):___________本人法定代表人(簽字):___居住注冊(cè)地址:_________委托代理人(簽字):_________聯(lián)系電話:____________年____月____日

乙方(蓋章):__________本人法定代表人(簽字):____居住注冊(cè)地址:__________委托代理人(簽字):_______________聯(lián)系電話:_________________年____月____日

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