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辦公樓物業(yè)總結(jié)報告 辦公樓年終總結(jié)篇一

蒿咀鋪林場業(yè)務(wù)辦公樓在相關(guān)部門的支持,、配合和關(guān)心

下，通過勘察,、設(shè)計,、監(jiān)理、施工,、質(zhì)監(jiān)和建設(shè)單位各方人員的共同努力下,，經(jīng)過一年多緊張的施工建設(shè)，已按設(shè)計要求全部完成建設(shè)任務(wù),。新建工程已于2009年8月10日通過驗收?，F(xiàn)就工程有關(guān)情況總結(jié)如下:

一、工程建設(shè)程序管理情況

1,、合同委托慶陽市建筑設(shè)計院進(jìn)行勘察,，合同委托中標(biāo)單位慶陽市建筑設(shè)計進(jìn)行設(shè)計，合同委托中標(biāo)單位慶陽市恒力工程監(jiān)理有限公司進(jìn)行監(jiān)理,，合同委托甘肅省慶陽市設(shè)備安裝有限責(zé)任公司施工,。

2、合水縣建設(shè)局于2008年6月29日批準(zhǔn)該工程設(shè)計方案,，并下發(fā)工程建設(shè)許可證,，編號為***107號。

二,、工程基本情況

本工程位于合水縣蒿咀鋪鄉(xiāng)街道旁,，該工程建設(shè)經(jīng)慶市發(fā)改（2008）286號文件批準(zhǔn)，新建磚混結(jié)構(gòu)雙面三層辦公樓一幢,，占地總面積為7.5畝,，總建筑面積1969.7平方米。其中：業(yè)務(wù)樓主體建筑面積1426.17平方米，并配套相關(guān)附屬用房及歐式構(gòu)件工程543.53平方米,。

三,、建設(shè)管理機構(gòu)情況

1、建設(shè)單位成立了以黨支部書記為組長,，副場長李守文為副組長,，賈德毅、徐拴成,、李建群為成員的工程建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組,，由會計賈德毅管理業(yè)務(wù)辦公樓帳務(wù)，由徐拴成辦理辦公樓相關(guān)業(yè)務(wù)及資料的整理工作,，李建群在現(xiàn)場施工管理。

2,、建設(shè)單位為保證該工程的順利進(jìn)行,，本著質(zhì)量第一、安全第一和厲行節(jié)儉的原則,，明確了業(yè)務(wù)樓工程管理的相關(guān)規(guī)定,，其中包括廉政、質(zhì)量,、安全,、資金使用及現(xiàn)場施工管理保證措施。

3,、施工單位實行項目經(jīng)理和主要技術(shù)人員負(fù)責(zé)制,，各類人員職責(zé)明確，規(guī)章制度健全,，工地管理有序,，工程秩序良好。

四,、對工程設(shè)計,、監(jiān)理、施工單位的評價

設(shè)計單位能參加地基驗槽,；參加基礎(chǔ)及有關(guān)重要部位工程質(zhì)量驗收,；參加工程竣工驗收；簽發(fā)設(shè)計修改變更,，技術(shù)洽商通知,；參加有關(guān)工程質(zhì)量問題的處理情況；完成合同所約定的內(nèi)容,；出具設(shè)計單位工程質(zhì)量檢查報告,。監(jiān)理單位項目監(jiān)理機構(gòu)的人員資格、配備及到位符合要求；監(jiān)理規(guī)劃,、監(jiān)理實施細(xì)則按規(guī)定編制,、審批；對材料,、構(gòu)配件,、設(shè)備投入使用或安裝前進(jìn)行審查；實施見證取樣制度,；對重點部位,、關(guān)鍵工序?qū)嵤┡哉颈O(jiān)理，確保質(zhì)量,；簽發(fā)質(zhì)量問題通知單,，并復(fù)查質(zhì)量問題整改結(jié)果；組織工序,、部位的質(zhì)量驗收,，參與單位工程質(zhì)量的驗收；收集整理完成的監(jiān)理資料,；完成合同所約定的內(nèi)容,；出具監(jiān)理單位工程質(zhì)量評估報告。

施工單位項目經(jīng)理部管理人員的資格,、配備到位,，主要專業(yè)工種操作上崗資格、配備及到位符合要求,；施工組織設(shè)計或施工方案有審批并執(zhí)行,；施工現(xiàn)場配置施工操作技術(shù)規(guī)程及國家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn),；按工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及施工圖文件實施,；工序、部位,、單位工程質(zhì)量的檢驗評定符合要求,；及時整改質(zhì)量問題和質(zhì)量事故的處理；收集,、整理完整的質(zhì)保資料,；完成合同所約定的內(nèi)容；出具施工單位工程質(zhì)量自評報告,。

五,、工程造價管理情況

1、本工程實行公開招標(biāo),，共有3家具有國家資質(zhì)的施工企業(yè)

投標(biāo),，招投標(biāo)工作由慶陽市建設(shè)工程承發(fā)包交易中心組織實施,。2008年6月18日開標(biāo)，經(jīng)評標(biāo)小組評審,，并經(jīng)慶陽市恒監(jiān)工程建設(shè)咨詢有限公司預(yù)審后報慶陽市招標(biāo)辦審查批準(zhǔn),，確定慶陽市設(shè)備安裝有限公司為中標(biāo)單位，中標(biāo)價為122.567萬元,。

2,、本工程合同價122.567萬元，加上設(shè)計變更增減賬,，竣工驗收合格后,，扣除保修金，由建設(shè)單位與施工單位一次結(jié)清,。

六,、質(zhì)量管理情況

1、本工程由合水縣建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督,。

2,、本工程于2008年8月18日召開技術(shù)交底會，建設(shè),、設(shè)計、監(jiān)理和施工單位的專業(yè)技術(shù)人員參加,。

3,、工程所用主要建筑材料、各種構(gòu)配件及設(shè)備均有合格證,，按規(guī)范要求進(jìn)行各種檢測試驗,，其檢測報告結(jié)果均合格。其中用于承重結(jié)構(gòu)的混凝土試件,、砂漿試塊進(jìn)行了見證取樣檢測,，檢測數(shù)量符合要求。

4,、本工程未發(fā)生任何質(zhì)量事故和其他事故,，基礎(chǔ)、主體,、屋面施工質(zhì)量均符合規(guī)范及設(shè)計要求,。

七、安全文明施工及建設(shè)工期管理情況

1,、本工程安全文明施工管理情況：施工單位做到現(xiàn)場掛出安全文明施工細(xì)則及施工警告語牌子,，并派專人負(fù)責(zé)文明施工管理。

2,、建設(shè)工期管理情況：工程計劃于2008年6月20日開工,，計劃竣工時間為2009年9月1日,，由于建設(shè)單位施工方案的變更，實際開工日期為2008年6月20日,，工程于2009年8月10日竣工,。

八、竣工驗收結(jié)論

本工程于2009年8月10日進(jìn)行正式竣工驗收,，經(jīng)設(shè)計,、監(jiān)理、施工,、建設(shè)單位及使用管理單位有關(guān)人員共同驗收,，認(rèn)為該工程建設(shè)基本符合設(shè)計及規(guī)范要求，但局部地方仍存在問題需整改,，經(jīng)整改后通過驗收,。

九、工程檔案管理情況

施工過程中,，施工單位按《建筑工程資料管理規(guī)程》,，設(shè)專人對施工過程的全部資料進(jìn)行記錄、收集和整理,，建設(shè)單位密切配合,。隨著工程的進(jìn)展，雙方共同對資料進(jìn)行檢查,、核對和確認(rèn),。目前，施工資料較齊全,，竣工資料也已通過質(zhì)量監(jiān)督部門的檢查,。

辦公樓物業(yè)總結(jié)報告 辦公樓年終總結(jié)篇二

普萊克斯（合肥）工業(yè)氣體有限公司

空分氣體工程-辦公樓

竣工總結(jié)報告

中石化工建設(shè)有限公司

普萊克斯（合肥）項目部

2012年7月28日

一、工程概況：

1,、工程項目名稱：普萊克斯（合肥）工業(yè)氣體有限公司空分氣體工程辦公樓

2,、建設(shè)單位：普萊克斯（合肥）工業(yè)氣體有限公司

3、監(jiān)理單位：蚌埠玻璃工業(yè)設(shè)計研究院華城監(jiān)理事業(yè)部

4,、勘察單位：化學(xué)工業(yè)巖土工程有限公司

5,、施工單位：中石化工建設(shè)有限公司

6、設(shè)計單位：上?？圃蓟こ淘O(shè)計有限公司

7,、質(zhì)監(jiān)單位：安徽省建筑工程第二質(zhì)量監(jiān)督檢測站

本工程位于安徽省合肥市蜀山區(qū)長寧大道中建材基地。辦公樓總建筑面積為326m2,，為二層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu),，混凝土多孔磚填充墻；南北長度8.4m,，東西長度19.4m,，高度8.25m,；內(nèi)墻水泥砂漿抹灰，水性涂料粉刷,；節(jié)能設(shè)計為外墻外保溫,，外墻為巖棉板和保溫砂漿保溫，抗裂砂漿抹灰,，水性涂料粉刷,；

一層機修間，儀表間和儲藏室為環(huán)氧樹脂地坪,，內(nèi)墻為水性涂料粉刷,；門廳、男女衛(wèi)生間及更衣室墻地面為飾面磚,，吊頂為鋁合金方板吊頂,，一樓門廳出口西側(cè)為無障礙坡道；二樓為會議室,、辦公區(qū),、財務(wù)室和經(jīng)理辦公室，地面為飾面磚,，墻面為水性涂料涂刷,，吊頂為礦棉板吊頂；屋頂為上人屋面,，防水等級為二級,，卷材防水和涂膜防水相結(jié)合，女兒墻設(shè)欄桿,。門窗工程中,，窗戶氣密性等級為6級,，水密性為3級,，抗風(fēng)壓等級為4級。

辦公樓東側(cè)設(shè)鋼樓梯通向二層,，南側(cè)有直爬梯通向二層和屋面

二,、工程施工情況

工程開工日期2011年11月28日，竣工日期2012年7月28日,。并經(jīng)業(yè)主,，監(jiān)理、施工單位進(jìn)行了竣工初驗,。

在整個工程的施工過程中,，本項目部以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，精心組織施工,，按設(shè)計文件和現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范來約束自己的施工行為,，嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)規(guī)范的強制性條文的規(guī)定,。本工程中執(zhí)行的主要施工質(zhì)量驗收規(guī)范見下表，本工程施工過程中,，質(zhì)量保證體系運轉(zhuǎn)正常,，認(rèn)真落實了質(zhì)量分級檢查和見證取樣制度；施工資料與工程同步,，施工技術(shù)管理資料與質(zhì)量控制資料,、安全和功能檢驗資料齊全。

本工程施工過程中,，嚴(yán)把工程材料質(zhì)量關(guān),，材料采購有質(zhì)保書、合格證,，材料進(jìn)場后會同監(jiān)理隨機見證取樣,，檢驗合格后才用于工程中。鋼筋檢驗了6組,，磚檢驗了2組,，水泥檢驗1組，防水材料檢驗1組,，以上各組試驗結(jié)果全部合格,。

施工檢測嚴(yán)格執(zhí)行見證取樣制度，試驗結(jié)果全部合格,。本工程留設(shè)混凝土試塊見附表,，強度全部合格。本工程共留設(shè)砂漿試塊2組,，砂漿試塊強度全部合格,。回填土共取樣2組,，全部合格,。

本工程施工過程中，質(zhì)量保證體系運轉(zhuǎn)正常,，嚴(yán)把工程質(zhì)量關(guān),，實行質(zhì)量分級檢查制度，由班組,、項目部檢查,、公司抽查，組成一個完整的質(zhì)量檢查體系,。在各種檢查中實行“質(zhì)量否決制”,，在分項、分部工程施工前對施工班組進(jìn)行技術(shù)交底,，在工程隱蔽前,，由監(jiān)理人員檢查驗收合格后才進(jìn)行隱蔽,，發(fā)現(xiàn)不合格的分項工程堅決返工重做。

三,、工程質(zhì)量情況

辦公樓共驗評了7個分部,，50個分項，111個檢驗批,，各檢驗批,、分項工程、分部工程質(zhì)量評定合格,。各分部工程評定分布情況見下表：

質(zhì)量控制資料共核查32項,，質(zhì)量控制資料完整、齊全,。單位工程安全和功能檢驗資料核查13項,，核查結(jié)論合格。單位工程觀感質(zhì)量評定為一般,。

單位工程質(zhì)量自評合格,，符合設(shè)計及施工規(guī)范要求。工程竣工資料按照安徽省建設(shè)質(zhì)量監(jiān)督站要求編制,。

中石化工建設(shè)有限公司普萊克斯（合肥）項目部

2011年7月28日

辦公樓物業(yè)總結(jié)報告 辦公樓年終總結(jié)篇三

辦公樓工程竣工驗收總結(jié)報告

各位專家,、各位領(lǐng)導(dǎo)您們好：

ｘｘｘｘ辦公樓工程，由ｘｘｘｘ設(shè)計研究院設(shè)計,，建設(shè)單位xxxxx建筑安裝工程有限公司,，浙江ｘｘｘｘ工程建設(shè)管理有限公司監(jiān)理，xxxxx市工程質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行工程監(jiān)督,，由ｘｘｘｘ建筑安裝工程有限公司承建?，F(xiàn)將工程施工情況匯報如下：

一、工程概況

本工程建筑面積7590m2,，十層框架剪力墻結(jié)構(gòu),，地上九層總高35.20m，地下一層高3.60m,，結(jié)構(gòu)安全等級二級,，抗震設(shè)防烈度七度,，抗震等級三級,，剪力墻抗震等級二級，屬a級高層建筑,。樁基采用鉆孔灌注樁,，直徑φ700，樁長22.0m,砼強度等級c20,，共計115枚樁,。外墻為粉煤灰燒結(jié)多孔磚,，m5混合砂漿，內(nèi)隔墻為ytong輕質(zhì)砂砼砌塊,，專用粘結(jié)劑砌筑,。

屋面防水采用卷材與配筋細(xì)石砼雙防水屋面,外墻面裝飾采用日本進(jìn)口skk金屬漆涂料,門窗品種有彩色鋁合金門窗, 半隱框玻璃幕墻, 乙級防火門。

安裝工程有室內(nèi)給水與排水,、電氣系統(tǒng),、防排煙系統(tǒng)。

本工程于xx年6月23日開工,，其中基礎(chǔ)混凝土工程于 xx年4月2日完成,，主體結(jié)構(gòu)工程于xx年8月29日完成，xx年3月31日竣工預(yù)驗收,，至xx年6月20日竣工驗收,，歷時729 天。

二,、施工過程質(zhì)量保證措施及控制情況

1,、為確保本工程海山杯目標(biāo)的實現(xiàn)，在工程項目的施工過程中,，上至公司,，下至項目部各班組均高度重視，首先確定該工程項目的質(zhì)量控制目標(biāo),，從公司到項目部,，從項目部到各施工班組，質(zhì)量保證動態(tài)始終有計劃,、有組織,、有步驟的進(jìn)行開展，使施工活動在受控的狀態(tài)下進(jìn)行,。

2,、實施目標(biāo)管理，建立與之相應(yīng)的目標(biāo)責(zé)任制,，項目部將質(zhì)量目標(biāo)進(jìn)行分解,，細(xì)化為分項工程質(zhì)量目標(biāo)，最終落實到班組與每一個操作人員,，將大目標(biāo)轉(zhuǎn)化為各施工班組,、施工人員的施工行為，未達(dá)目標(biāo)要求的返工重做,。使工程既具有具體的目標(biāo),，又施以壓力，并進(jìn)行嚴(yán)格的管理，促使施工人員朝目標(biāo)努力實使,。

3,、規(guī)范施工行為。實施質(zhì)量目標(biāo),，必須規(guī)范施工作業(yè)人員的施工行為,，項目部主要通過下列措施予以實施。

1)貫徹執(zhí)行國家規(guī)范及企業(yè)質(zhì)量體糸程序文件,使施工活動程序化,、規(guī)范化,。

2)編制施工組織設(shè)計和專頂施工方案，做好每個分項工程的書面技術(shù)交底,。來指導(dǎo)施工作業(yè),。

3）組織進(jìn)行圖紙交底、規(guī)范與質(zhì)量驗評標(biāo)準(zhǔn)交底以及安全技術(shù)交底,，使從事施工作業(yè)的人員知道做什么,，怎樣做，要達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)與要求,。

4）認(rèn)真搞好“三檢”,，通過自檢、互檢,、交接檢,，及時發(fā)現(xiàn)與消除施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，確保每道工序的施工質(zhì)量,，通過“三檢”不斷改進(jìn)自已的施工行為,，使之符合規(guī)范與設(shè)計要求。

5）加強檢查監(jiān)督力度,，強化專職質(zhì)量檢查評定,，實施質(zhì)酬掛鉤，獎優(yōu)罰劣,，努力促使施工人員朝技術(shù)進(jìn)步,，質(zhì)量優(yōu)勝的方向努力，不斷提高施工隊伍的整體素質(zhì)與質(zhì)量意識,。

4,、突擊重點，抓好分項工程的質(zhì)量管理工作,，在施工全過程中,，項目部加強對強對原材料的進(jìn)貨檢驗與試驗，混凝土,、砂漿配合比與混凝土澆灌管理,。

每一批原材料進(jìn)場都由質(zhì)量員,、監(jiān)理員進(jìn)行現(xiàn)場驗收,，對需測試的材料由監(jiān)理員指定,，按規(guī)范要求取樣送檢，杜絕不合格材料的使用,。

每層鋼筋綁扎安放好后,，均根據(jù)圖紙進(jìn)行仔細(xì)的查對，經(jīng)過班組自查,，專職質(zhì)量員,、項目技術(shù)員復(fù)查后報請監(jiān)理員復(fù)查，確保每根鋼筋的品種,、規(guī)格,、數(shù)量與接頭位置符合設(shè)計要求與規(guī)范的規(guī)定。

5,、成品保護(hù),，在抓好工程質(zhì)量同時，重點抓好內(nèi),、外墻涂料,、花崗巖、玻璃幕墻,、門窗等工程部位的成品保護(hù),，使工程的人為原因造成的質(zhì)量缺陷減少到最低程度。

三,、文明施工

1,、現(xiàn)場施工道路及主要場地全部硬地坪處理，工地所用配電箱全部采用標(biāo)準(zhǔn)化,，實行三相五線制,，用電實行總配電箱、分配箱,、開關(guān)箱三級保護(hù),。外墻架用新鋼管腳手架，圍護(hù)北面采用腳手片加細(xì)孔安全網(wǎng)雙層封閉,，其它三邊均為細(xì)孔安全網(wǎng)進(jìn)行封閉,，人貨施工電梯及塔吊作垂直運輸，同時設(shè)置防火設(shè)施,。

2,、加強對工地全體職工的三級安全教育，使他們自覺遵守各項安全生產(chǎn)規(guī)章制度,，消除事故隱患,，使本工程順利地完成打好良好的基礎(chǔ)。

四、分部工程質(zhì)量自查與自評依據(jù)

地基與基礎(chǔ)

1,、分部質(zhì)量自評：樁基,、無支護(hù)土方、有支護(hù)土方,、地下防水,、混凝土基礎(chǔ)、砌體基礎(chǔ)六個子分部,，分項工程分別有樁基3項,、無支護(hù)土方2項、有支護(hù)土方2項,、地下防水2項,、混凝土基礎(chǔ)3項、砌體基礎(chǔ)1項計13個分項,，63個檢驗批,。均為合格，相關(guān)質(zhì)量資料齊全,，企業(yè)自評為合格,。

2、主要評定依據(jù)

1)試打樁記錄2份,；

2)樁基施工記錄40份,，經(jīng)監(jiān)理單位、施工單位有關(guān)人員簽字,，對每根樁實施監(jiān)控,；

3)隱蔽工程檢查驗收記錄：打樁部份10份，基礎(chǔ)部份5 份,，相關(guān)材料合格證及試驗報告均符合要求,。

4)樁位偏位記錄7份，有監(jiān)理單位人員簽證,，經(jīng)實測最大偏差90mm,，符合規(guī)范要求。

5)基樁低應(yīng)變動測報告1份,，總抽檢28根樁(總樁數(shù)115根),，7根樁屬ⅰ類樁，占25.0％,，21根樁屬ⅱ類樁,，占75.0％。符合設(shè)計要求及施工質(zhì)量驗收規(guī)范(ⅰ類樁樁身完整,，ⅱ類樁樁身有輕微缺陷,、不會影響樁身結(jié)構(gòu)承載力的正常發(fā)揮),。樁靜載荷試驗報告1份；靜載試驗3根樁,，均符合要求,。

6)樁基驗收記錄1份，有建設(shè),、設(shè)計,、勘察,、監(jiān)理,、施工單位簽證，樁基施工符合要求,。

7)地基驗槽記錄1份,，有建設(shè)、設(shè)計,、勘察,、監(jiān)理、施工單位簽證,，挖土深度及幾何尺寸符合要求,，基底標(biāo)高符合要求。

8)基礎(chǔ)墊層c15砼試塊4組,，最小值20.4mpa,，平均值22.7 mpa，經(jīng)非數(shù)理統(tǒng)評定為合格,；承臺地梁底板c35砼試塊6組,，最小值41.3mpa，平均值45.9 mpa,，經(jīng)非數(shù)理統(tǒng)評定為合格,；地下室墻、柱c40砼試塊3組,，最小值51.8mpa,，平均值55.4 mpa，經(jīng)非數(shù)理統(tǒng)評定為合格,；地下室頂板c35砼試塊2組,，最小值52.0mpa，平均值56.2mpa,，經(jīng)非數(shù)理統(tǒng)評定為合格,。樁基c20砼試塊115組，最小值20.3mpa,，平均值36.55,，數(shù)理統(tǒng)評定為合格,。

9)基礎(chǔ)鉆芯法砼強度檢測報告1份，強度為52.2 mpa,，地下室結(jié)構(gòu)實物質(zhì)量抽樣檢測報告1份,，其中地下室柱d／1/5軸為設(shè)計強度的86％，經(jīng)抽芯后強度為48.0 mpa,，達(dá)到設(shè)計強度的120％,，大于設(shè)計強度c40。

10)基礎(chǔ)中間結(jié)構(gòu)驗收記錄1份,，有建設(shè),、設(shè)計、勘察,、監(jiān)理,、施工單位參與驗收，符合要求,。

(二)主體結(jié)構(gòu)

1,、分部質(zhì)量自評：混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)二個子分部,，分項工程分別有混凝土結(jié)構(gòu)4項,、砌體結(jié)構(gòu)1項、計5個分項,，226個檢驗批,。均為合格，相關(guān)質(zhì)量資料齊全,，企業(yè)自評為合格,。

2、主要評定依據(jù)

1)水泥質(zhì)保書,、力學(xué)試驗報告及匯總表20份(包括基礎(chǔ)),，強度等級符合要求。

2)鋼筋質(zhì)保書,、力學(xué)試驗報告及匯總表108份(包括基礎(chǔ)),，焊接試驗報告39份(包括基礎(chǔ))，對逐次購入的鋼筋與施焊鋼筋按規(guī)范要求由監(jiān)理單位見證取樣送檢,。符合要求后投入使用,。

3)工程上所用砂均為淡化砂，有合格證,、試驗報告及匯總表14份(包括基礎(chǔ)),，經(jīng)檢定，各項指標(biāo)均符合規(guī)范與混凝土級配的要求,。

4)磚合格證,、力學(xué)試驗報告及匯總表17份(包括基礎(chǔ)),，均符合設(shè)計和規(guī)范要求，輕質(zhì)砂混凝土砌塊合格證10份,。

5)隱蔽工程檢查驗收記錄40份,，有建設(shè)單位、監(jiān)理單位簽證,、施工單位分層對每根柱,、梁、板進(jìn)行檢查驗收,，確認(rèn)無誤后由監(jiān)理單位復(fù)核,，復(fù)核無誤后進(jìn)入下一道工序。

6)結(jié)構(gòu)混凝土試塊：一層結(jié)構(gòu)c40砼試塊2組,，最小值49.2mpa,，平均值51.65 mpa,，經(jīng)非數(shù)理統(tǒng)評定為合格,，上部結(jié)構(gòu)c35砼試塊5組，最小值49.0mpa,，平均值53.78mpa,，經(jīng)非數(shù)理統(tǒng)評定為合格，上部結(jié)構(gòu)c30砼試塊10組,，最小值42.5mpa,，平均值47.7mpa，經(jīng)數(shù)理統(tǒng)評定為合格,，上部結(jié)構(gòu)c25砼試塊16組,，最小值33.2mpa，平均值37.1mpa,，經(jīng)數(shù)理統(tǒng)評定為合格,，構(gòu)造柱、過梁c25砼試塊10組,，最小值26.9mpa,，平均值34.8mpa，經(jīng)數(shù)理統(tǒng)評定為合格,。

混凝土試塊現(xiàn)場抽取,，按規(guī)范要求制作、養(yǎng)護(hù),。

7)填充墻砌體,，砂漿強度m5混合砂漿，試塊共18組,，最小值7.0mpa,，大于設(shè)計強度,，平均值11.0mpa，經(jīng)數(shù)理統(tǒng)計評定為合格,。

用于柱墻拉結(jié)筋1:3水砂共10組,，最小值11.3mpa，強度大于m10,，符合要求,。

8)建筑工程結(jié)構(gòu)實物質(zhì)量抽樣檢測報告1份，樓厚度最大超過12mm,，經(jīng)設(shè)計復(fù)核滿足強度要求,，保護(hù)層厚度達(dá)不到要求，經(jīng)設(shè)計同意,，對其表面進(jìn)行處理后,，符合要求。

9）結(jié)構(gòu)工程中間結(jié)構(gòu)驗收記錄1份,，有建設(shè),、設(shè)計、勘察,、監(jiān)理,、施工單位參與驗收，符合要求,。

建筑裝飾裝修工程

1,、分部質(zhì)量自評：地面、抺灰,、門窗,、吊頂、飾面板,、幕墻,、涂刷、細(xì)部八個子分部,，分項工程分別有地面2項,、抺灰1項、門窗3項,、吊頂2項,、飾面板1項、幕墻1項,、涂刷2項,、細(xì)部1項共8個分項，108個檢驗批,。均為合格,，相關(guān)質(zhì)量資料齊全,，企業(yè)自評為合格。

自評依據(jù)：①水泥有出廠合格證及進(jìn)場復(fù)驗報告,；②鋁合金門窗有型材合格證及門窗三性試驗報告,；③花崗巖有合格證及防輻射試驗報告；④外墻涂料有出廠合格證及相關(guān)檢驗證書,；⑤吊頂及其它材料均有產(chǎn)品合格證及相關(guān)檢驗證書,。

建筑屋面工程

1、分部質(zhì)量自評：卷材防水屋面,、剛性防水屋面二個子分部,，分項工程分別有保溫層1項、找平層1項,、卷材防水層1項,、細(xì)部構(gòu)造1項、細(xì)石混凝土防水層1項,、密封材料嵌縫1項,、細(xì)部構(gòu)造1項、共7個分項,，7個檢驗批,。均為合格,，相關(guān)質(zhì)量資料齊全,，企業(yè)自評為合格。

自評依據(jù)：①卷材有出廠合格證檢驗證書及進(jìn)場復(fù)驗報告,；②水泥有出廠合格證及進(jìn)場復(fù)驗報告,；③保溫材料有出廠合格證及相關(guān)檢驗證書報告。

建筑給水排水,；室內(nèi)排水管立管選用抗震鑄鐵管,，橫支 管選用upvc排水管，水表前給水管選用鍍鋅鋼塑管,，表名選用pp-r熱熔管,，消防管絡(luò)為鍍鋅鋼管。

建筑電氣,；電氣干線選用電纜從配電房敷設(shè)至各樓層配電總箱,，橋架內(nèi)敷設(shè)。支線為bv型塑料鋼芯線,，穿管敷設(shè),。

地下汽車庫設(shè)置防排煙系統(tǒng)，平時排風(fēng)兼火災(zāi)時排煙,。

在安裝工程施工過程中,，嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)施工規(guī)范,，所有材料進(jìn)場，并報送監(jiān)理驗收,，每一道工序在驗收合格后方進(jìn)入下一道工序,，竣工資料整理齊全，工程質(zhì)量自評為合格,。

五,、沉降觀測記錄

本工程沉降觀測從xx年4月8日至xx年3月4日共觀測18次，沉降量最大為5mm,，最小為0mm,，沉降差5mm，沉降穩(wěn)定,。

六,、單位工程質(zhì)量自評

單位工程歡感質(zhì)量檢查自評為良好，單位工程質(zhì)量自評為合格,。

以上是本項目部在該工程竣工匯報,，但因我們的技術(shù)水平與認(rèn)識上存在一些欠缺，工程施工中也必然存在一些不足,，并敬請各位專家領(lǐng)導(dǎo)給以批評指導(dǎo),，使我們能予以改正，并將以后的工作做的更好,。謝射,！

公司法人代表：

項目經(jīng)理：

技術(shù)負(fù)責(zé)人：

xxxxx建筑安裝工程有限公司

辦公樓物業(yè)總結(jié)報告 辦公樓年終總結(jié)篇四

一、工程概況:

益陽市委辦公樓工程位于益陽市朝陽開發(fā)區(qū)梓山路,。本工程建設(shè)單位為益陽市梓山開發(fā)公司,，由湖南省建筑設(shè)計院設(shè)計，由益陽市建筑工程公司施工,，長沙華星監(jiān)理公司實施工程監(jiān)理,。本工程總建筑面積為9300㎡主體四層，局部二層,建筑高度18.9m,，框架結(jié)構(gòu),。本工程為四合院建筑體，東樓兩層為會議室,南樓為部門辦公室,西樓一層為門廳及活動處,北樓為常委辦公樓,設(shè)計耐久年限為50年,；耐火等級為二級,；抗震設(shè)防烈度為六度；屋面防水等級為二級,。本工程于2003年9月18日開工至2005年5月8日竣工,。

二、質(zhì)保資料核查情況：

1、水泥：

水泥主要是裕民水泥廠生產(chǎn)的普通32.5mpa水泥,，主體結(jié)構(gòu)工程共檢測水泥9組,，裕民水泥廠編號8個(分別是71號、5號,、465號,、73號、82號,、32號,、21號、19號)萬鑫水泥廠編號1個(為27號),均有水泥出廠合格證,，經(jīng)監(jiān)理工程師現(xiàn)場見證取樣送檢,，檢測物理性能指標(biāo)均達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn),合格。

2,、鋼筋：

本工程主體結(jié)構(gòu)用鋼筋級別為hrb400,、hrb335、q235,、crb600,、crb500五個級別,主要的鋼筋直徑分別為hrb400φ

25、φ

22,、φ20,、φ

16、φ

18,、φ

14,、φ12等。主體鋼筋監(jiān)理工程師共見證取樣送檢10批次,，經(jīng)檢測,，主體結(jié)構(gòu)所用鋼筋均符合國家標(biāo)準(zhǔn)要求。

3,、鋼筋焊接：

本工程柱鋼筋采用電渣壓力焊，梁板鋼筋采用雙面搭接焊及閃光對焊,，分樓層進(jìn)行取樣,，每樓層的各種鋼筋不大于300 個接頭為一批，主體鋼筋監(jiān)理工程師見證取樣送檢10批次,，經(jīng)檢測焊接質(zhì)量合格,，力學(xué)指標(biāo)達(dá)標(biāo)。

4,、混凝土,、砂漿配合比及計量情況：

本工程有c30(柱、梁、板),、c25(構(gòu)造柱,、圈梁)混凝土配合比報告，有m5.0混合砂漿配合比報告,，工地上采用了上懸式吊磅進(jìn)行混凝土,、砂漿計量。

5,、混凝土試塊報告：

混凝土試塊監(jiān)理工程師共見證做試塊,、送檢57組，平均強度：

30.1mpa>25.0×1.15=28.8mpa,，單個最小值:25.0mpa>0.95×25.0=23.8mpa,，驗收合格。c30試塊18組,，平均強度:32.2mpa(第一條件

32.2-1.60×1.35=30.0>0.9×30.0=27.0mpa),，單個最小值:29.3mpa(第二條件

29.3mpa>0.85×30.0=25.5mpa)，均滿足混凝土質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn),，合格,，其中均方差σ=1.345mpa，混凝土施工質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良,。

6,、砌塊：

燒結(jié)多孔粘土磚送檢3組，均達(dá)設(shè)計強度mu7.5mpa,，合格,。

加氣混凝土小砌塊送檢4組，均達(dá)到設(shè)計強度mu3.5mpa,，合格,。

7、砂漿試塊的強度質(zhì)量核定情況：

主體結(jié)構(gòu)共取樣7組,，平均強度為5.3mpa,。單個最小值：3.8mpa為強度設(shè)計值的76%>單個最小值75%，平均強度與單個最小強度值均達(dá)到質(zhì)量驗收要求,，砂漿試件合格,。其中見證取樣2組，現(xiàn)場抽樣1組,。

8,、砂、石原材料有檢測報告,，其中檢測中心抽樣檢測砂,、石各一份,、益陽建筑公司實驗室取樣檢測砂、石各一份,，報告結(jié)果為:2-4cm卵石,，ⅱ區(qū)中砂。

9,、鋁合金門窗,、地磚、油漆,、隔熱板,、玻璃等構(gòu)件均有合格證。

10,、屋面工程：

本工程的屋面為平屋面和瓦屋面,。鋼筋混凝土平屋面采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土剛性防水和sbs防水；坡屋面上蓋青色波瓦,，屋面坡度符合設(shè)計要求,，屋面防水經(jīng)施工方做淋水試驗，監(jiān)理旁站監(jiān)督,，無滲漏,、無積水，符合要求,。

11,、電氣工程：

本工程布線采用pvc阻燃管內(nèi)穿線，線路預(yù)埋按圖施工,，配電箱,、插座等絕緣電阻經(jīng)質(zhì)檢站測試合格。防雷及接地安裝符合設(shè)計要求,，接地電阻經(jīng)質(zhì)檢站檢測合格,。

12、給排水工程：

給排水工程本工程的室內(nèi)外給排水管道及配件安裝均按圖施工,，消防管道的安裝及衛(wèi)生器具安裝符合設(shè)計要求,，給水管道（設(shè)備）經(jīng)監(jiān)理和質(zhì)檢站測試合格。

13,、通風(fēng)與空調(diào)工程：

所有進(jìn)場材料均有產(chǎn)品合格證及材質(zhì)書,，對各種管道及各種閥門、管件都按照國家標(biāo)準(zhǔn)驗收檢查,。

14、智能建筑工程：

消防工程的火災(zāi)報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)所有進(jìn)場材料均有產(chǎn)品合格證及材質(zhì)書,。

三,、人工挖孔灌注樁動測試驗：

按要求對樁基進(jìn)行低應(yīng)變動測，共91根基樁。結(jié)果分析為：

被檢樁樁身縱波波速為3500-3800m/s,，混凝土等級可滿足設(shè)計要求c25,。被檢樁質(zhì)量基本完好。其中ⅰ類樁：84根,ⅱ類樁：7根,。

四,、沉降觀測情況：

本工程從布點到主體完工共進(jìn)行了四次觀測，最大沉降值4mm,。最小沉降2mm（一,、二層位置)，沉降均勻,。

五,、結(jié)構(gòu)驗收：

分人工挖孔灌注樁、基礎(chǔ),、主體,，驗收時建設(shè)單位、地勘單位,、設(shè)計單位和益陽市朝陽區(qū)質(zhì)監(jiān)站均派人參加并認(rèn)可,。

六、質(zhì)量抽樣檢查情況：

在施工過程中,，我監(jiān)理部對現(xiàn)場在質(zhì)量管理方面做了大量工作,，除了常規(guī)的查驗外，還經(jīng)常配合參與施工單位對各分期各工序進(jìn)行嚴(yán)格的檢查,，發(fā)現(xiàn)問題堅決要求進(jìn)行整改,，決不讓留有隱患于下道工序，對該工程的主體工程中的混凝土,、砌體質(zhì)量中的垂直度,、平整度、幾何尺寸,、層高,、灰縫厚度進(jìn)行了實測實量、實測檢查120點,、合格點109點,、合格率為90.8%(其中混凝土檢查60點、合格點54點,、合格率91.7%),，根據(jù)質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，驗收合格,。

七,、分部核定,、觀感評定及綜合核定：

本工程有基礎(chǔ)、主體,、裝飾,、門窗、地面,、屋面,、水電、暖通8個分部,，每個分部均核定為合格,，合格率100%。

我監(jiān)理部的工作得到上級領(lǐng)導(dǎo),、建設(shè),、設(shè)計、勘察單位,、質(zhì)監(jiān)站和施工單位的大力支持與配合,，謹(jǐn)致以誠摯的感謝！

辦公樓物業(yè)總結(jié)報告 辦公樓年終總結(jié)篇五

寧化縣電力發(fā)展有限公司辦公樓工程

竣工驗收報告

各位專家,、各位領(lǐng)導(dǎo)您們好：

會同縣2010年廉租房建設(shè)工程,，由會同縣建筑設(shè)計研究院設(shè)計，懷化市建設(shè)工程監(jiān)理有限公司會同分公司監(jiān)理,，會同縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行工程監(jiān)督,，由湖南省會同縣建筑工程公司承建。現(xiàn)將工程施工情況匯報如下：

一,、工程概況

本工程建筑面積6000m2,，六層磚混結(jié)構(gòu)，地上六層總高19.80m,，每層高3m,。樁基采用振動沉管灌注樁由原基礎(chǔ)施工隊完成、承臺以上部分以及局部人工挖孔樁由我單位施工完場,，人工挖孔樁砼強度等級c25,、承臺砼強度等級c30。

本工程于2010年8月15日開工,，其中基礎(chǔ)混凝土工程于 2010年11月2日完成,，主體結(jié)構(gòu)工程于2011年5月18日完成，2011年月 日竣工預(yù)驗收,，至2011年

月

日竣工驗收,。

二、施工過程質(zhì)量保證措施及控制情況

1,、為確保工程質(zhì)量,，在工程項目的施工過程中,，上至公司,，下至項目部各班組均高度重視,，首先確定該工程項目的質(zhì)量控制目標(biāo)，從公司到項目部,，從項目部到各施工班組,，質(zhì)量保證始終有計劃、有組織,、有步驟的進(jìn)行開展,。

2、實施目標(biāo)管理,，建立與之相應(yīng)的目標(biāo)責(zé)任制,，項目部將質(zhì)量目標(biāo)進(jìn)行分解，細(xì)化為分項工程質(zhì)量目標(biāo),，最終落實到班組與每一個

操作人員,。使工程具有具體的質(zhì)量目標(biāo)，并進(jìn)行嚴(yán)格的管理,，促使施工人員朝目標(biāo)努力實施,。

3、規(guī)范施工行為,。實施質(zhì)量目標(biāo),，必須規(guī)范施工作業(yè)人員的施工行為，項目部主要通過下列措施予以實施,。

1)貫徹執(zhí)行國家規(guī)范及企業(yè)質(zhì)量體糸程序文件,使施工活動程序化,、規(guī)范化。

2)編制施工組織設(shè)計和專頂施工方案,，做好每個分項工程的書面技術(shù)交底,。來指導(dǎo)施工作業(yè)。

3）組織進(jìn)行圖紙交底,、規(guī)范與質(zhì)量驗評標(biāo)準(zhǔn)交底以及安全技術(shù)交底,，使從事施工作業(yè)的人員知道做什么，怎樣做,，要達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)與要求,。

4）認(rèn)真搞好“三檢”，通過自檢,、互檢,、交接檢，及時發(fā)現(xiàn)與消除施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題,，確保每道工序的施工質(zhì)量,，通過“三檢”不斷改進(jìn)自已的施工行為,，使之符合規(guī)范與設(shè)計要求。

5）加強檢查監(jiān)督力度,，強化專職質(zhì)量檢查評定,，實施質(zhì)酬掛鉤，獎優(yōu)罰劣,，努力促使施工人員朝技術(shù)進(jìn)步,，質(zhì)量優(yōu)勝的方向努力，不斷提高施工隊伍的整體素質(zhì)與質(zhì)量意識,。

4,、突擊重點，抓好分項工程（工序）的質(zhì)量管理工作,，在施工全過程中,，項目部加強對強對原材料的進(jìn)貨檢驗與試驗，混凝土,、砂漿配合比與混凝土澆灌管理,。

每一批原材料進(jìn)場都由質(zhì)量員、監(jiān)理員進(jìn)行現(xiàn)場驗收,，對需測試的材料由監(jiān)理員指定,，按規(guī)范要求取樣送檢，杜絕不合格材料的使

用,。

每層鋼筋綁扎安放好后,，均根據(jù)圖紙進(jìn)行仔細(xì)的查對，經(jīng)過班組自查,，專職質(zhì)量員,、項目施工員復(fù)查后報請監(jiān)理員復(fù)查，確保每根鋼筋的品種,、規(guī)格,、數(shù)量與搭接位置符合設(shè)計要求與規(guī)范的規(guī)定。

5,、成品保護(hù),，在抓好工程質(zhì)量同時，重點抓好內(nèi),、外墻涂料,、門窗等工程部位的成品保護(hù)，使工程的人為原因造成的質(zhì)量缺陷減少到最低程度,。

三,、文明施工

加強對工地全體職工的三級安全教育，使他們自覺遵守各項安全生產(chǎn)規(guī)章制度，消除事故隱患,，使本工程順利地完成打好良好的基礎(chǔ),。本工程未出現(xiàn)任何質(zhì)量事故以及安全事故。

四,、分部工程質(zhì)量自查與自評

（一）地基與基礎(chǔ)

1,、分部質(zhì)量自評：4#樓和5#樓樁基承臺、基礎(chǔ)地梁,，兩個子分部,，分項工程分別有3項、鋼筋工程1項、模板工程1項,、混凝土工程1項,、計3個分項，共36個檢驗批,。均為合格，相關(guān)質(zhì)量資料齊全，企業(yè)自評為合格,。

(二)主體結(jié)構(gòu)

1、分部質(zhì)量自評：分項工程分別有6項,，鋼筋工程1項,、模板工程1項、混凝土工程1項,、砌體工程1項,、預(yù)制構(gòu)件1項，共108個檢驗批,。均為合格,，相關(guān)質(zhì)量資料齊全，企業(yè)自評為合格,。

（三）建筑裝飾裝修工程

1,、分部質(zhì)量自評：分項工程有5項，水泥砂漿地面1項,、地板磚1項,、門窗1項、外墻面磚1項,、涂料1項,、共5個分項，共133個檢驗批,。均為合格,，相關(guān)質(zhì)量資料齊全，企業(yè)自評為合格,。

（四）建筑屋面工程

1,、分部質(zhì)量自評：分項工程有4項,，找平層1項、卷材防水層1項,、細(xì)部構(gòu)造1項,、平瓦屋面1項共4個分項，共4個檢驗批,。均為合格,，相關(guān)質(zhì)量資料齊全，企業(yè)自評為合格,。

（五）建筑給水排水電氣

1,、分部質(zhì)量自評：分項工程2項，電氣工程1項,、給水排水1項,，共116個檢驗批。均為合格,，相關(guān)質(zhì)量資料齊全,，企業(yè)自評為合格。

在安裝工程施工過程中,，嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)施工規(guī)范,，所有材料進(jìn)場，并報送監(jiān)理驗收,，每一道工序在驗收合格后方進(jìn)入下一道工序,，竣工資料整理齊全，工程質(zhì)量自評為合格,。

五,、沉降觀測記錄

本工程沉降觀測從2010年12月1日至2011年6月14日共觀測10次，沉降穩(wěn)定,。

六,、質(zhì)量保證資料

1、鋼筋出廠合格證10份,，各規(guī)格型號的試驗報告均齊全合格,；

2、混凝土試壓塊試驗報告17份,，合格17份

3,、砂漿試壓塊試驗報告12份，合格12份

4,、水泥出廠合格證3份,，試驗報告3份，合格3份；

5,、磚塊出廠合格證4份,，試驗報告4份，合格4份,；

6,、工程資料與施工進(jìn)度同步，隱蔽驗收資料齊全,。

七,、單位工程質(zhì)量自評

單位工程歡感質(zhì)量檢查自評為良好，單位工程質(zhì)量自評為合格,。以上是我施工單位對該工程竣工匯報,，但因我們的技術(shù)水平與認(rèn)識上存在一些欠缺，工程施工中也必然存在一些不足,，并敬請各位專家領(lǐng)導(dǎo)給以批評指導(dǎo),，使我們能予以改正，并將以后的工作做的更好,。謝射！

項目經(jīng)理： 技術(shù)負(fù)責(zé)人： 會同縣建筑工程公司

2011年11月17日