隨著人們法律意識的加強,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０澹Ｍ軌驇偷侥銌?

辦公設(shè)備租賃合同1

承租方(以下簡稱甲方)：

出租方(以下簡稱乙方)：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，現(xiàn)簽定本合同，合同內(nèi)容如下：

一,、乙方服務(wù)內(nèi)容和甲方服務(wù)要求：

a)乙方負責(zé)向甲方租賃以下設(shè)備：

品名

數(shù)量

附件：

租金

b)甲方于 年 月 日 點到乙方指定的地點取上述設(shè)備，乙方在調(diào)試完畢后,，經(jīng)甲方檢查無誤,，移交甲方投入使用。

c)設(shè)備的起租時間為 天,。隔夜按兩天計算,，不足一天的按一天計算。

d)設(shè)備租賃服務(wù)費由設(shè)備租賃單獨組成,，不包括其他服務(wù),。

e)甲方租用設(shè)備時間為 年 月 日 點至 年 月 日 點整。

f)在甲方使用設(shè)備的過程中,，由于甲方保護設(shè)備不當(dāng)造成劃傷,，損壞應(yīng)由甲方負責(zé)賠償，具體的賠償金額由產(chǎn)品廠家修復(fù)金額為主,。

g)甲方應(yīng)以機器的市值向乙方交付押金 無。

二、本合同未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商解決,。

三、違約責(zé)任：

四,、爭議解決方式：

五,、本合同一式兩份，甲乙雙方簽字后各自保存一份,。

六,、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

承租方：

____年____月____日

出租方：

____年____月____日

辦公設(shè)備租賃合同2

出租方：(以下簡稱甲方)

地址：

承租方： (以下簡稱乙方)

地址：

為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方承租的辦公設(shè)備達成如下協(xié)議：

施樂DC400數(shù)碼復(fù)印機(雙面自動復(fù)印等功能) 計數(shù)器讀數(shù)：零 設(shè)備用途：乙方內(nèi)部使用 使用地點：乙方公司內(nèi) 如需改變使用地點,，需提前一周書面通知甲方,，同意后由甲方安排租賃設(shè)備的拆裝。

租賃期共________年,，甲方從________年____月____日起將租賃設(shè)備交付乙方使用至________年日收回,。

每月租金為人民幣 元，乙方可復(fù)印 張,，超出復(fù)印張數(shù)部份按每張 元計費,，每月憑甲、乙雙方核對一致的復(fù)印機計數(shù)器讀數(shù),，由乙方結(jié)算應(yīng)付費用給甲方,。

1、甲方每月定期對租賃設(shè)備進行保養(yǎng)壹次(機器內(nèi)外清潔,、加油,、除塵)，保證機器正常運轉(zhuǎn),。

2,、租賃設(shè)備在正常使用情況下，出現(xiàn)故障或損壞時,，乙方應(yīng)及時通知甲方(包括電話通知)進行維修,，甲方接到報修通知后，在乙方上班時間八小時內(nèi)派出技術(shù)員上門排除故障,，復(fù)印機每次維修完成時間以不影響當(dāng)日復(fù)印工作為前提,，若故障不能一、二天排除的,，甲方要另外給乙方一臺機替用,，待修好后換回,，維修費用由甲方負責(zé)。

3,、甲方提供租賃設(shè)備使用的碳粉及零配件(不包括復(fù)印紙),。

4、下列情況修理及更換零配件費用由乙方負責(zé)：

(1)由甲方雇員以外人士進行改造,、維修而造成的故障或損壞,。

(2)人為的操作不當(dāng)造成的故障或損壞。

本合同生效時,，乙方應(yīng)一次性支付人民幣3000.00元(大寫：叁仟元)給甲方,，作為承租機器的保證金，合同期滿,，甲,、乙雙方清算完所有應(yīng)付款后，甲方一次性無息退還該保證金給乙方,。

1,、甲方未按合同規(guī)定履行義務(wù)或提前終止合同(非乙方原因)收回租賃設(shè)備，除退回乙方所交納的租賃保證金外,，另應(yīng)賠償保證金50%的金額給乙方作為違約金,。

2、乙方提前終止合同(非甲方原因),，甲方可即時收回租賃設(shè)備,，并在乙方的保證金中扣除50%賠償給甲方。

3,、合同期內(nèi)乙方不得將復(fù)印機轉(zhuǎn)租給他人,，合同期滿后，乙方退還復(fù)印機給甲方,。

1,、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具同等法律效力。如有爭議,，應(yīng)通過友好協(xié)商解決,，如經(jīng)協(xié)商仍無法解決爭議時，則可向合同簽定地法院提起訴訟,。

2,、本合同一式三份，甲方執(zhí)一份,，乙方執(zhí)二份,，經(jīng)簽名蓋章后生效,。

甲方(公章)：_________

________年____月____日

乙方(公章)：_________

________年____月____日

辦公設(shè)備租賃合同3

甲方：_____________

乙方：_____________

甲方向乙方租用辦公設(shè)備一批，有關(guān)事項經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后達成如下協(xié)議：

1.租用設(shè)備品名,、數(shù)量及金額：_______________________________________

2.付款方式 甲方須按月付款,，貨款以現(xiàn)金方式支付。合同簽訂后,，甲方向乙方繳納人民幣__________元（_____）設(shè)備押金；余下款項待甲方按上表對辦公設(shè)備等驗收無誤后一次性付清,。

3.交貨日期 經(jīng)雙方協(xié)商,，乙方在收到甲方押金后，必須在________年____月____日前交貨,，同時乙方應(yīng)對所提供的辦公設(shè)備保質(zhì)保量,，確保甲方辦公的正常使用。

4.交貨地點：_______________________________________

5.甲方要求:

①乙方按合同時間及時向甲方提供所需辦公設(shè)備,，不得任意調(diào)換設(shè)備品牌,，如有特殊情況，需經(jīng)甲方同意方可辦理,。

②在合同期內(nèi),，如辦公設(shè)備發(fā)生故障，可隨時通知乙方,，乙方最遲不超過第二天上門維修或換樣機,。

③合同期內(nèi)，乙方對辦公設(shè)備的維護保養(yǎng)免收一切費用,。

6租賃合同驗收方式 合同簽訂后,，乙方應(yīng)按上表提供的設(shè)備型號作為驗收依據(jù)。若有不符,，甲方可拒收,，乙方應(yīng)在交貨次日及時做好設(shè)備的更換工作，二次更換后仍不符合條件,，甲方有權(quán)拒收且乙方必須退還甲方押金,。

7.租賃合同本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。自合同簽訂之日起生效,，未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議,，具同等法律效力,。

甲方（簽章）：__________

________年____月____日

乙方（簽章）：__________

________年____月 ____日

辦公設(shè)備租賃合同4

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)經(jīng)營合同法，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致,，特簽定本合同,。

a,、租用機型：

b、基本租費：__________元/月,，黑白免費張_____月,，超一張_____分，彩色免費張

月,，超一張收_____毛,。

a、租期自_____年至_____年

b,、按年一次預(yù)付費_____元

c,、押金_____元。

a,、乙方在租用期間不得轉(zhuǎn)租,，不能中途退租。在協(xié)議有效期內(nèi),，如終止本協(xié)議,，承租方應(yīng)支付協(xié)議有效期內(nèi)的違約租金。

b,、由于使用不當(dāng),，人為造成的機器損壞，由承租方負責(zé),。(如感光鼓,，顯影器由于大頭針，訂書釘卷入造成)

c,、乙方如在承租期間,，受到不可外力的因素(如地震、洪災(zāi)等),，乙方不負責(zé)賠償出租方任何補償,，出租方自行承擔(dān)。

d,、乙方在承租期間,，遇到企業(yè)辦公地點需要變遷，在書面與出租方溝通認可后可自己運送到指定地點或出租方自行運送,，運送范圍不超過20公里,。

a、出租方負責(zé)對機器的維修和定期保養(yǎng)及安全檢查,。

b,、承租方在使用期間機器出現(xiàn)故障，出租方在24工作小時內(nèi)響應(yīng),，并確保修復(fù)至正常使用,。如出租方未在24內(nèi)響應(yīng),，應(yīng)書面與乙方溝通，并在72小時內(nèi)解決相關(guān)問題,，如問題未解決,，出租方及時更換機器，避免造成乙方工作上的不便,。

c,、出租方無條件支持乙方電話、郵件等技術(shù)服務(wù),。

d,、合同起始，出租方負責(zé)機器的運送問題,。

a、本合同未敘詳盡并需補充之事,，雙方應(yīng)共同協(xié)商作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。在履行過程中發(fā)生爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，如解決不了，向乙方人民法院起訴,。

b,、本合同未作規(guī)定的，按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行,。

c,、本合同一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份,。合同自雙方簽字日起生效(傳真件同樣有效),。

d、本合同租期到期后,，如果承租方不提出退租,、合同租期自動往后延期。合同內(nèi)容繼續(xù)生效,。

出租方(甲方)：

____年____月____日

承租方(乙方)：

____年____月____日

辦公設(shè)備租賃合同5

承租方：________________________(以下簡稱乙方)

出租方：________________________(以下簡稱甲方)

甲,、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，按照平等互利的原則,，經(jīng)過雙方協(xié)商,，就乙方向甲方承租設(shè)備特簽訂本合同。

一,、機械設(shè)備名稱,、型號,、數(shù)量、概況

____________________________________,。

二,、設(shè)備使用地點及工程項目

本租賃設(shè)備僅限于在___________________，用于_____________________工程,。

三,、租賃設(shè)備的所有權(quán)和使用權(quán)

1、甲方擁有租賃設(shè)備的所有權(quán),。

2,、乙方僅在租賃期內(nèi)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)擁有該租賃設(shè)備的使用權(quán)。

四,、甲方為乙方配備該設(shè)備操作手______人,，由乙方負責(zé)食宿，由______方負責(zé)該設(shè)備操作手工資,。

五,、租賃期限及租金結(jié)算方式

1、自________年______月______日至________年______月______日止,，租賃期滿,，乙方將設(shè)備完好交給甲方辦理退場手續(xù)，若乙方繼續(xù)使用,，應(yīng)在本合同期滿前五日內(nèi)重新簽定續(xù)租合同,。

2、租賃期間原則上每天平均工作時間不超過8小時(折合一個臺班),，每月累計不得超過______小時,，確因工作所需超出______小時部分應(yīng)視為加班，按超出工作小時數(shù)計收加班租賃費,。

設(shè)備的租賃費按月租結(jié)算______元/月,，______元/小時，如設(shè)備租賃期不足一個月,，租賃費按實際天數(shù)乘以8小時結(jié)算,，超出工作小時加班部分，另計收加班費,。

3,、經(jīng)甲乙雙方商定，甲方收取乙方設(shè)備保證金____________元,，作為履行本合同的保證,。

4、乙方向甲方交納租金及保證金后，辦理提貨手續(xù),，自始租日起,，每30天向甲方交付一次租金(每月提前五日付下月租金)，租賃期滿后,，甲方應(yīng)將保證金余額退還乙方,。

六、租賃設(shè)備的運輸,、使用,、維修、保養(yǎng)和費用

1,、設(shè)備的進場費由乙方負擔(dān),，退場費由甲方負擔(dān)，乙方應(yīng)在設(shè)備退場前七天通知甲方(如果設(shè)備實際租賃不足一個月進退場費全由乙方承擔(dān)),。

2,、設(shè)備在租賃期間所需的各種油料由乙方負擔(dān)。

3,、設(shè)備在租賃期間內(nèi)由乙方使用,，乙方應(yīng)協(xié)助甲方機手做好設(shè)備的日常維修、保養(yǎng),，使設(shè)備保持良好狀態(tài)，維修費用在______元以下的由乙方負擔(dān),，維修費用在______元以上的由甲方負擔(dān),，所付費用以甲方機手簽字為準，由甲方負擔(dān)的部分從甲方收取設(shè)備租賃費中扣除,。(易損件如葉片,、鏈條、鉸籠等費用由乙方承擔(dān))

4,、在工作過程中,，乙方若不能對設(shè)備故障進行排除，應(yīng)及時通知甲方進行維修,，設(shè)備因故障造成每月停工三天以上的部分乙方應(yīng)扣除甲方相應(yīng)天數(shù)乘以8小時的租賃費,。

5、租賃過程中的安裝,、保管,、使用所發(fā)生的一切費用，稅款均由乙方承擔(dān),。

七,、甲方的義務(wù)

1、為乙方提供性能良好的設(shè)備。

2,、設(shè)備進入乙方施工現(xiàn)場后,，甲方機手應(yīng)服從乙方施工現(xiàn)場管理人員的調(diào)度與指揮，并遵守乙方施工現(xiàn)場的規(guī)章制度,。

3,、甲方機手應(yīng)按設(shè)備操作規(guī)程施工。

4,、甲方機手應(yīng)每日嚴格填寫甲方單位派發(fā)的租賃機械施工表,，每月或租期結(jié)束將此表交乙方單位簽字蓋章，并以此表計算租金,。

八,、乙方的義務(wù)

1、乙方負責(zé)設(shè)備在施工現(xiàn)場的看護并保證設(shè)備及甲方工作人員的安全,，如因乙方原因造成設(shè)備的損壞,、丟失，其損失由乙方賠償,。

2,、乙方不得強迫甲方機手違章或超負荷作業(yè)。

3,、在設(shè)備租賃期間,，乙方應(yīng)賠償非甲方原因而造成的第三方的損失及因此而造成的甲方設(shè)備停機損失(如甲方設(shè)備被第三方扣押等)，乙方仍應(yīng)按合同約定支付停機期間的日租金,。

4,、乙方應(yīng)在交貨地點檢查驗收租賃設(shè)備，同時將簽收蓋章后的租賃設(shè)備的驗收收據(jù)交給甲方,。

九,、違約責(zé)任

1、甲,、乙雙方必須嚴格履行本合同的各項條款,，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除本合同,。

2,、在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得在租賃設(shè)備上隨意增加和扣除部件,，不得以租賃設(shè)備進行轉(zhuǎn)租或抵押，否則由此造成的損失由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3,、若乙方未按合同規(guī)定期限支付租金或超期使用，甲方有權(quán)終止合同調(diào)回所租設(shè)備，每超一天乙方應(yīng)向甲方正常交納租金并加付月租金的5%作為違約金,。

十,、爭議的解決

有關(guān)本合同的一切爭議，甲,、乙雙方應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它相關(guān)法律的有關(guān)條款友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成，應(yīng)提交_______仲裁委員會,，根據(jù)仲裁的有關(guān)程序進行仲裁裁決,。訴訟費用和勝訴方的律師費用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。

十一,、未盡事宜,，雙方另行協(xié)商解決，本合同壹式_____份,，甲乙雙方各執(zhí)___份,，雙方簽字蓋章并在甲方收到乙方月租或預(yù)付定金后生效。

承租方(乙方)：_________________

日期：______年____月____日

出租方(甲方)：_______________

日期：______年____月____日

辦公設(shè)備租賃合同6

出租方(以下稱甲方)：

出租方代表人：

身份證號:

承租方(以下稱乙方)：

承租方代表人：

身份證號:

根據(jù)《合同法》及其它有關(guān)法律的規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的LED二極管制造工廠設(shè)備,、備件、廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,，雙方達成協(xié)議并簽訂租賃合同如下：

一,、出租工廠情況

1、租賃工廠位置：甲方租賃給乙方的二極管制造工廠坐落于東莞市南城區(qū)宏圖路39號東莞市福地電子材料有限公司廠區(qū),。廠房、辦公室及車間建筑類型為框架結(jié)構(gòu)全封閉式工業(yè)凈化廠房,。

2,、租賃工廠性質(zhì)：甲方租賃給乙方的工廠為LED二極管專業(yè)制造工廠，生產(chǎn)工區(qū)為二樓,。工廠擁有先進的,、完善的LED二極管專業(yè)制造設(shè)備。

3,、租賃工廠資產(chǎn)：租賃工廠擁有LED二極管專用生產(chǎn)設(shè)備固定資產(chǎn),。

4、租賃工廠廠房面積：a)租賃主廠房車間約1000平方米,。

5,、租賃工廠占地面積：工廠占地總面積10000平方米，租賃工廠分攤?cè)种唬?300平方米,。

二,、租賃工廠起付日期和租賃期限、用途

1,、二極管工廠租賃自二〇一五年六月一日起至二〇一七年六月

2,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房,，乙方應(yīng)如期歸還,，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)提前六個月向甲方提出書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

辦公設(shè)備租賃合同范本

3、乙方向甲方承諾,，租賃廠房僅作為 使用,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前,，不得擅自改變該房屋的用途。

4,、乙方簽約時應(yīng)提供身份證明文件,，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證復(fù)印件等,。

三,、二極管工廠租金

1、甲,、乙雙方約定,，合同工廠租賃金額為 元/月，租金

2,、保證金 本合同生效后 日內(nèi),，乙方應(yīng)一次性支付合同保證金人民幣10萬元整。租賃期滿時扣除相應(yīng)費用(如租金,、水電,、管理費等)后無息退還;如保證金不足扣除相關(guān)費用的，乙方應(yīng)在收到甲方通知10日內(nèi)承擔(dān)補交相關(guān)費用的責(zé)任,。

3,、水電費用各自計量，在水電部門規(guī)定的時間內(nèi)交付,。

4,、工廠設(shè)備停用2年多，設(shè)備啟動及維護費用較高,，(有些設(shè)備可能無法恢復(fù)或恢復(fù)成本太高)需要較長時間去調(diào)順設(shè)才能正常生產(chǎn),，特同意乙方減免租金_____月,，即自20____年 月 日至20____年 月 日為免租期(免租期內(nèi)乙方仍應(yīng)承擔(dān) 費用)，由乙方負責(zé)相關(guān)的人工及維護費用,。

5,、乙方應(yīng)在每月 日之前交納下月租金費用。租金及租賃保證金如需轉(zhuǎn)賬應(yīng)匯入甲方如下指定賬戶：

戶名： ;

賬號： ;

開戶行： ;

四,、廠房使用要求和維修責(zé)任

1,、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護租賃工廠廠房及其生產(chǎn)設(shè)備,、設(shè)施,。在租賃期內(nèi)，該房屋及附屬設(shè)備,、設(shè)施的維修責(zé)任和費用由乙方負責(zé),，甲方協(xié)助配合，乙方應(yīng)及時,、有效的履行維修責(zé)任,。如因人為原因致使該廠房及生產(chǎn)設(shè)備、設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負責(zé)維修或按原價賠償,。

2、乙方另需廠房裝修或凈化廠房更改或移動,、改造生產(chǎn)設(shè)備需經(jīng)甲方書面同意方可動工,。乙方如需增加生產(chǎn)設(shè)備或生產(chǎn)內(nèi)容按規(guī)定須向有關(guān)政府部門審批的，應(yīng)報請批準后,，方可進行,。

五、工廠轉(zhuǎn)租和歸還

1,、乙方在租賃期間,，不得將廠房、設(shè)備,、備件轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給第三方。如未經(jīng)甲方的書面同意轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借甲方工廠的任何物資,，甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議,，并有權(quán)要求乙方賠償因轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給甲方造成的一切損失。

2,、二極管工廠租賃期滿后,，該廠房,、設(shè)備、備件歸還時,，應(yīng)當(dāng)保證租賃工廠廠房,、設(shè)備、備件處于完好正常運行狀態(tài),。如有任何損壞,，乙方應(yīng)當(dāng)按原價賠償損失或者補足設(shè)備或維修完善。

六,、租賃期間責(zé)任與義務(wù)

1,、二極管工廠租賃期間，甲,、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),，合同工廠的任何活動都必須滿足國家的法律法規(guī)要求。

2,、二極管工廠租賃期間,，甲方負責(zé)廠房消防基本設(shè)施安裝報建，但該等普通消防系統(tǒng)安裝,、驗收所需的費用(包括購買,、安裝消防設(shè)備，消防驗收等)由乙方承擔(dān),，房屋交付之后的消防系統(tǒng)維修保養(yǎng),、費用及二次消防的安裝、驗收亦由乙方負責(zé),。甲方同時有權(quán)督促,、協(xié)助乙方做好消防、安全,、環(huán)保,、衛(wèi)生工作。乙方有義務(wù)保證自己的工作人員具有必要的安全措施,。在乙方承租期間,，發(fā)生的任何責(zé)任事故、法律糾紛由乙方自行承擔(dān),，與甲方無關(guān),。乙方并需提供與其工作人員簽訂書面勞動合同的證明材料，按月為工作人員購買社保,、支付工資的憑證,。

3、二極管工廠租賃期間,，因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

4、二極管工廠租賃期間,，因國家政策需要拆除或改造,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租金以實際租賃時間計算,。如遇甲方股東進行三舊改造,、投資收購要在合同期內(nèi)終止租賃關(guān)系，應(yīng)提前三個月告知乙方,，甲方對乙方的補償按乙方實際投入的設(shè)備更新,、改造的費用加2個月租金。

5,、工廠租賃期間,，經(jīng)甲方書面同意后乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得破壞原廠房包含凈化廠房結(jié)構(gòu),，裝修費用由乙方自行負擔(dān),。

6、租賃期滿后如乙方不再承租或甲方不再出租給乙方,，前述所有的裝飾,、裝修物歸甲方所有，甲方無需作任何補償,。

七,、續(xù)租

1、甲,、乙雙方二年租期結(jié)束后,，甲方如繼續(xù)出租該工廠時，同等租金情況下乙方享有優(yōu)先權(quán),。

2,、二極管工廠租賃期滿甲方不再出租或乙方不再承租，甲,、乙雙方應(yīng)提前六個月以書面形式通知對方,。

八、合同終止

1,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。

2、房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物;

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借租賃物;

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動租賃物結(jié)構(gòu);

(3)損壞租賃物,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;

(4)未經(jīng)甲方書面同意,，改變本合同約定的租賃物用途;

(5)利用租賃物存放危險物品或進行違法活動;

(6)逾期一個月未交納應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用達到人民幣 元;

(7)任何因乙方過錯而導(dǎo)致甲方被訴訟、索賠或承擔(dān)法律責(zé)任的; 因本款原因終止協(xié)議的,，甲方有權(quán)要求乙方限期搬離,，并可要求乙方賠償甲方因此而受到的`任何直接損失，屆時乙方原有裝修裝飾費用,、搬遷費用等一律不予補償,。

九、乙方違約責(zé)任

1,、租賃期間,，乙方有本合同第八條第二款約定行為的，甲方有權(quán)終止合同,，收回房屋,，所收房屋租賃保證金作為違約金不予退還。

2,、乙方應(yīng)在每月 日前交納下月租金,，如拖欠不付的，甲方有權(quán)按日增收總租金5‰滯納金,。

3,、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定由乙方負擔(dān)的費用的,，每逾期一天,，則應(yīng)按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。

4,、乙方擅自對該房屋進行裝修,、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失,。

5,、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋,。乙方逾期歸還,，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失,。

6,、以上違約金、滯納金若不足彌補甲方損失的,，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償直至達到彌補全部損失為止,。

7,、二極管工廠租賃期間，如乙方提前退租,，甲方不予退還租金及合同保證金,。乙方原有裝飾裝修費用，甲方無需作任何補償,。

十,、其他條款

1、二極管工廠租賃協(xié)議范圍僅限廠房,、設(shè)備,、備件及附屬設(shè)施。廠名不出租,，變壓器不過戶,。但鑒于已合作多年的良好信譽，同意其使用商標,。但因乙方使用甲方商標而導(dǎo)致的乙方損失或乙方侵犯他人權(quán)利所引起的被訴訟或索賠或其他刑事,、行政、民事責(zé)任由乙方承擔(dān),，與甲方無關(guān),。如甲方因乙方前述行為而承擔(dān)了責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方賠償全部損失,。

2,、乙方承租期間經(jīng)營所需的各種稅金、管理費由乙方按章繳納,，使用之水,、電等生產(chǎn)費用由乙方自行承擔(dān)。任何因乙方違規(guī)經(jīng)營而引起的一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān),，與甲方無關(guān);如甲方因乙方違規(guī)經(jīng)營而承擔(dān)責(zé)任的,，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)全部損失。

十一,、租賃物的交付和收回

1,、甲方提供的設(shè)備、備件等清單名細詳見附件,。雙方在廠房交付使用時應(yīng)當(dāng)按照清單明細進行逐一清點,，附件與本合同具有同等法律效力。在乙方承租期間,，如設(shè)備,、備件遺失或者損壞，乙方應(yīng)購買補足或者照原價賠償。

2,、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿或者合同解除后,，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好的交還甲方,。

3,、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權(quán)處置,。

十二、特別約定

1,、在租賃期內(nèi),，租賃物的消防防護責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方必須采取有效措施保證租賃物的防火安全,。

2,、甲乙雙方的關(guān)系僅為租賃關(guān)系，甲方不參與,、不干預(yù)乙方合法的生產(chǎn)經(jīng)營和管理,。在租賃期內(nèi)，乙方日常經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切費用,、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān),。

乙方在簽訂合同后，因拖欠員工工資導(dǎo)致出現(xiàn)勞資糾紛的,，乙方應(yīng)自行積極承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，并按甲方的要求進行整改。在合理的期限內(nèi),，乙方整改未有成效的,，甲方有權(quán)終止合同，無條件收回租賃物(含乙方對該租賃物投入的固定裝修及固定設(shè)施),，沒收租賃保證金 ,，其他已收取款項亦不再退還，同時要求乙方支付違約金 萬元,，造成甲方其他損失的,，乙方還應(yīng)另行賠償。

十三,、合同簽訂后于20____年 月 日前開始交付月租金,，甲方保證乙方如期使用。甲方收款后應(yīng)向乙方提供有效的收款憑證，其中保證金提供收據(jù),，月租金動產(chǎn)部分提供17%增值稅發(fā)票,，不動產(chǎn)部分提供普通地稅發(fā)票。

本合同未盡事宜,，由雙方協(xié)商簽訂書面補充協(xié)議,。甲,、乙雙方依法共同協(xié)商解決,。因履行本合同而產(chǎn)生糾紛，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，應(yīng)向甲方所在地法院訴訟解決,。

十四、本合同一式肆分(含附件及授權(quán)委托書),，雙方各執(zhí)貳份,，合同經(jīng)雙方蓋章簽字后生效。

甲方(公章)：_________

_________年____月____日

乙方(公章)：_________

_________年____月____日

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