隨著人們法律意識的加強(qiáng),，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么一般合同是怎么起草的呢,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧。
2022年業(yè)主簽訂裝修合同范本推薦12篇一
簽訂裝修合同的注意方面
在簽訂家裝合同時要把握最重要的一條原則,，就是在簽合同時心中不能再有疑問。你在來到家裝公司的時候,，要了解的東西很多,，如有關(guān)于工程質(zhì)量方面的、有關(guān)于裝飾材料的,、有關(guān)于設(shè)計的,、有關(guān)于售后服務(wù)的、有關(guān)于投訴方面的,、有關(guān)于裝修合同的等等,。具體到某一家公司時，還有一些強(qiáng)弱項的問題,。對于這些問題,，在沒有做到心中有數(shù)之前,，盡量不要急于簽合同。
裝修合同簽訂時候要注意以下幾個方面：
1,、工期約定：一般2居室100平米的房間,，簡單裝修的話，工期在35天左右,，裝飾公司為了保險,，一般會把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話,，可以在簽訂時和設(shè)計商榷此條款,。
2、付款方式：一般的裝修合同,，約定首付60%,，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%,。如果按照這樣的付款形式的話,，在工期過了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費(fèi)用,，如果裝修的后期出了什么問題的話,，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候,，能把首付壓到30%,，中期交納30%。
中期款：一般合同上約定的中期付款時間,，只是簡單的標(biāo)明“工程過半,，木工收口”。但是一個工地往往是多項目交叉作業(yè),，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束;廚衛(wèi)墻,、地磚、吊頂結(jié)束;墻面找平結(jié)束;電改造結(jié)束,。
3,、增減項目：裝修過程中，很容易有增減項目,，比如多做個柜子,，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費(fèi)用的,。那么這些項目的單價究竟應(yīng)該是多少呢?如果等到已經(jīng)開工后,，那這可能就是設(shè)計說了算了。所以如果有可能,，最好能復(fù)印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單,，以免在簽訂合同或是增減項目時,，裝修公司偷梁換柱，改換價格,。
還要注意一點,，最后結(jié)算費(fèi)用的.時候，你應(yīng)該支付的增減費(fèi)用,，都應(yīng)該是在該項目施工前,，由您簽字認(rèn)可的，如果是您沒有簽字認(rèn)可的,，您一概可以不支付相應(yīng)的費(fèi)用,。
4、保修條款：裝修的整個過程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場制作為主,，沒有實現(xiàn)全面工廠化,，所以難免會有各種各樣的細(xì)碎質(zhì)量問題。保修時間內(nèi),，裝飾公司應(yīng)該實施的責(zé)任就尤為重要了,。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負(fù)責(zé)保修,，還是只包工,，不負(fù)責(zé)材料保修，或是還是有其他制約條款,，這些都一定要在合同中寫清楚,。
5、水電費(fèi)用：裝修過程中,，現(xiàn)場施工都會用到水,，電，煤氣等,。一般到工程結(jié)束,，水電費(fèi)加起來是筆不小的數(shù)字，這筆費(fèi)用應(yīng)該誰來支付,，在合同中也應(yīng)該標(biāo)明,。
6、按圖施工：嚴(yán)格按照您簽字認(rèn)可的圖紙施工,，如果在細(xì)節(jié)尺寸上和您在設(shè)計圖紙上的不符合，您可以要求返工,。
7,、監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù)：一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對他們最重要的監(jiān)督手段,，他們到場巡視的時間間隔,，對工程的質(zhì)量尤為重要,。監(jiān)理和質(zhì)檢，每隔2天應(yīng)該到場一次,。設(shè)計也應(yīng)該3-5天到場一次,，看看現(xiàn)場施工結(jié)果和自己的設(shè)計是否相符合。
簡單裝修合同書
甲方(發(fā)包人)：XXXXXXX
電話：XXXXX
乙方(承包人)：XXXXXX
電話：XXXX
依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就發(fā)包人的家庭居室內(nèi)裝飾裝修有關(guān)事宜(以下稱工程)，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 工程概況
1. 工程名稱：XXXXXXX,。
2,、工程地點：XXXXXX 。
3,、工程承包方式：雙方商定采取承包人包工,、發(fā)包人包料的承包方式
第二條 甲方工作
1、開工前5天,，全部騰空或部分騰空房屋,，清除障礙物(合同已經(jīng)包清理的除外)，為承包人進(jìn)場做好準(zhǔn)備工作,。
2,、參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場,、竣工驗收確認(rèn)工作,。
3、按照約定的期限支付工程費(fèi),，依據(jù)規(guī)定交納應(yīng)由其承擔(dān)的各種稅費(fèi),。
第三條 乙方工作
1. 施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工掃做規(guī)范、防火規(guī)定,、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),，按期保質(zhì)完成工程。
2. 未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn),，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線,。
3. 保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具、陳設(shè)及水電管線的完好,，保證居室內(nèi)上,、下水管道的通暢。
4. 對于施工過程中的有關(guān)事項(如材料的進(jìn)場、隱蔽工程的驗收,、竣工驗收等)需要甲方確認(rèn)的,，應(yīng)當(dāng)及時并給予其必要的準(zhǔn)備時間。
5. 嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,，不得擾民及污染環(huán)境;保證施工現(xiàn)場的整潔,，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場。
6. 工程竣工前未移交甲方之前,，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù),。
第四條 關(guān)于工期
1. 工程期限X天，開工日期 XX年XX月XXX日,，竣工日期XX年XX月XX日,。
2. 因甲方及其代理人(代表)原因(物料供應(yīng)質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)由甲方承擔(dān),，工期順延,。
2022年業(yè)主簽訂裝修合同范本推薦12篇二
一、裝修合同的介紹
1,、裝修合同的構(gòu)成
2,、合同中常用字眼的使用方法和注意事項
二：如何簽訂裝修合同
1、裝修合同的一般內(nèi)容
2,、制訂裝修合同的細(xì)節(jié)
三：注意事項
1,、裝修合同陷阱曝光
2、如何避免裝修合同中的陷阱
3,、家庭居室裝飾裝修工程施工合同(范本)
4,、裝修合同簽訂時候要注意以下幾個方面：
5、簽訂家庭裝修合同時應(yīng)該注意什么（1）第二：（2）第三：
6,、輕輕松松的簽署房屋裝修合同了
一,、裝修合同的介紹
裝修合同是裝修工程中最主要的法律文件。當(dāng)所有的設(shè)計和工程預(yù)算都談妥后,，簽訂裝修合同是裝修開工前必須履行的一道手續(xù),。目前，裝修管理較為成熟的城市的建委或者建設(shè)局都制定有標(biāo)準(zhǔn)合同,。這里就有關(guān)情況作一介紹,。
裝修合同的構(gòu)成1、工程主體（1）施工地點名稱：這是合同的執(zhí)行主體,。（2）甲乙雙方名稱：這是合同的執(zhí)行對象,。2、工程項目：包括序號,、項目名稱,、規(guī)格,、計量單位、數(shù)量,、單價、計價,、合計,、備注（主要用于注明一些特殊的工藝做法）等，這部分多數(shù)按附件形式寫進(jìn)程預(yù)算（報價）表中,。3,、工程工期：包括工期為多少天、延期的違約金等,。4,、付款方式：對款項支付手法的規(guī)定。5,、工程責(zé)任：對于工程施工過程中的各種質(zhì)量和安全責(zé)任作出規(guī)定,。6、雙方簽章：包括雙方代表人簽名和日期,；作為公司一方,，還應(yīng)有公司章。
合同中常用字眼的使用方法和注意事項簽訂裝修合同時,，能做出規(guī)定的內(nèi)容和項目一定要詳細(xì)寫明,。有些人可能會找朋友裝修，礙于情面,，事先沒有簽訂詳細(xì)的合同,，以致日后出現(xiàn)很多無休止的磨擦，最后連朋友都做不成了,。下面介紹一些合同中常用字眼的使用方法,。
1、關(guān)于項目,。例如：客廳地面鋪600mm×600mm國產(chǎn)佛山XX牌耐磨磚（應(yīng)指定樣品）,。
2、關(guān)于單位（1）天花角線,、踢腳線,、腰線,、封門套等的單位用“米”,。（2）木地板、乳膠漆,、墻紙,、防盜網(wǎng)等的單位用“平方米”,。（3）家具、門扇,、柜臺等用“項”,、“樘”等單位。有必要標(biāo)明這些項目的報價單位及報價,，例如：“按正立面平方數(shù)計算,，每平方米600元。”單位應(yīng)使用國內(nèi)通用的法定計量單位,，切忌使用英制等單位,。可以計算面積的子項應(yīng)避免使用“項”來表達(dá),。
3,、關(guān)于數(shù)量，有兩種方法：（1）按實際測量后,，加入損耗量,，在合同內(nèi)標(biāo)定。日后不再另行計算,。（2）按單價,，再乘以實際工程量。這是一種做多少算多少的做法,。建議用方法：在簽訂合同前確認(rèn)工程數(shù)量,，然后在合同內(nèi)標(biāo)明，以防一些奸商用“低預(yù)算高結(jié)算”的伎倆詐財,。
4,、關(guān)于備注一些工藝、做法應(yīng)標(biāo)明,。例如：“衣柜：表面用紅櫸面板,、內(nèi)襯白色防火板，主體為15mm大芯板,。”
5,、關(guān)于違約不管是業(yè)主違約，還是裝修公司違約,，都可以用經(jīng)濟(jì)手段進(jìn)行懲罰和賠償,。一般違約金大約是工程總額的千分之一至三。但需要提醒的是,，要注意這個千分之幾的寫法,。有一些人故意在千分之幾后面加上元字。這就等于實際的罰款為一（或幾）元的千分之幾,，即幾厘錢,，一分錢都不夠,。
二、如何簽訂裝修合同
簽訂裝修合同最重要的守則：合同都是有商量余地的,，在可能的前提下,，軟磨硬泡，盡量為自己多爭取些利益,。
1,、選擇正規(guī)的家裝公司，簽訂合同之前,，業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。
2,、參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場,，檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì)，還應(yīng)該著重檢查施工工地的管理,、衛(wèi)生和防火情況,。
3、對裝飾公司提供的設(shè)計方案要有詳細(xì)的設(shè)計樣圖,。預(yù)算報價,，客戶應(yīng)該嚴(yán)格審定，如有可能找相關(guān)專家咨詢,。如果委托裝飾公司選擇建材的話,，裝飾公司一般會提供預(yù)選的材料樣品，客戶應(yīng)該保存以便日后檢查對照,。
4,、在簽訂合同時，應(yīng)詳細(xì)注明施工工期,、幾次驗收程序（包括材料,、隱蔽工程、局部和整體驗收等）,、詳細(xì)制作過程的說明,、甲乙雙方各自提供的材料的明細(xì)表和日期等，同時還應(yīng)約定好違約金的賠付比例,。在約定裝修的材料標(biāo)準(zhǔn)時,，一定要非常細(xì)致，包括外墻,、內(nèi)墻,、頂棚、地面,、廚房,、衛(wèi)生間,、陽臺等，每個部位使用材料的品牌,、型號都要清楚標(biāo)明,，不能籠統(tǒng)地用“國內(nèi)”、“國際”之類的字眼,。
5,、驗收方式可在合同上約定驗收方式及標(biāo)準(zhǔn)。
6,、合同要由法定代表人簽訂,，如有委托代理人的，需要復(fù)印委托書,，同時向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件,，這兩個復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章，還要索要項目經(jīng)理和工程負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及聯(lián)系電話,。
7,、交付的工程款要由業(yè)主親自交到公司財務(wù)，盡量防止出現(xiàn)其他人代收工程款的情況,。8,、工程完工后不同的項目有不同的保修期，客戶可依具體情況與公司商議,。
9,、上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料，部分包料,，承包人包工,、住戶自己包料，在裝修中還應(yīng)注意以下幾種情況,，裝修公司包料的,，要選用的材料必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗合格證明,、有中文標(biāo)志的產(chǎn)品名稱,、規(guī)格、型號,、生產(chǎn)廠廠名,、廠址等，禁止使用國家明令淘汰的裝修材料,。
10,、另外，在裝修工程竣工后,，空氣質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn),，檢測不合格的,，如屬承包人的責(zé)任，承包人應(yīng)返工,，并承擔(dān)相應(yīng)損失,。
11、預(yù)算項目變更時,，雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議,。
一、裝修合同的一般內(nèi)容
一般來說,，裝修合同有以下九條內(nèi)容：
1,、委托人的被委托人的姓名或者單位名稱、住所地址,、聯(lián)系電話,、郵編，其中個體裝修從業(yè)者還應(yīng)當(dāng)填寫本人身份證或上崗證書的號碼,；
2、家庭居室裝飾裝修的間數(shù),、面積,、裝飾裝修的項目、方式,、規(guī)格,、質(zhì)量要求以及質(zhì)量驗收方式；
3,、裝修工程的開工,、完工時間；
4,、工程保修的內(nèi)容,、期限；
5,、裝飾工程價格及支持的方式,、時間；
6,、合同變更和解除的條件,；
7、違約責(zé)任及解決糾紛的途徑,；
8,、合同的生效方式；
9,、雙方認(rèn)為需要明確的其他條款,。
二,、制訂裝修合同的細(xì)節(jié)
制訂裝修合同時，應(yīng)該特別注意一下幾個方面,，因為關(guān)乎到業(yè)主的切身利益,。
1、工期約定：一般2居室100平米的房間,，簡單裝修的話,，工期在35天左右，裝飾公司為了保險,，一般會把工期約定到45-50天,，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設(shè)計商榷此條款,。
2,、付款方式：一般的裝修合同，約定首付60%,，木工驗收合格后交納35%,，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話,，在工期過了一半左右后,，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費(fèi)用，如果裝修的后期出了什么問題的話,，就很難在錢上面制約裝飾公司了,。所以建議在簽訂合同時候，能把首付壓到30%,，中期交納30%,。中期款：一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標(biāo)明“工程過半,，木工收口”,。但是一個工地往往是多項目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束;廚衛(wèi)墻,、地磚,、吊頂結(jié)束;墻面找平結(jié)束；電改造結(jié)束,。
3,、增減項目：裝修過程中，很容易有增減項目,，比如多做個柜子,，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費(fèi)用的。那么這些項目的單價究竟應(yīng)該是多少呢?如果等到已經(jīng)開工后,，那這可能就是設(shè)計說了算了,。所以如果有可能，能復(fù)印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單,，以免在簽訂合同或是增減項目時,，裝修公司偷梁換柱，改換價格,。 還要注意一點,，最后結(jié)算費(fèi)用的時候，你應(yīng)該支付的增減費(fèi)用,，都應(yīng)該是在該項目施工前,，由您簽字認(rèn)可的，如果是您沒有簽字認(rèn)可的,，您一概可以不支付相應(yīng)的費(fèi)用
4,、保修條款：裝修的整個過程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場制作為主，沒有實現(xiàn)全面工廠化,，所以難免會有各種各樣的細(xì)碎質(zhì)量問題,。保修時間內(nèi)，裝飾公司應(yīng)該實施的責(zé)任就尤為重要了,。比如出了問題,，裝修公司是包工包料全全負(fù)責(zé)保修，還是只包工,，不負(fù)責(zé)材料保修，或是還是有其他制約條款,，這些都一定要在合同中寫清楚,。
5、水電費(fèi)用：裝修過程中,，現(xiàn)場施工都會用到水,，電，煤氣等,。一般到工程結(jié)束,，水電費(fèi)加起來是筆不小的，這筆費(fèi)用應(yīng)該誰來支付,，在合同中也應(yīng)該標(biāo)明,。
6、按圖施工：嚴(yán)格按照您簽字認(rèn)可的圖紙施工,，如果在細(xì)節(jié)尺寸上和您在設(shè)計圖紙上的不符合,，您可以要求返工。
7,、監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù)：一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成,，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對他們最重要的監(jiān)督手段,，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質(zhì)量尤為重要,。監(jiān)理和質(zhì)檢,，每隔2天應(yīng)該到場一次。設(shè)計也應(yīng)該3-5天到場一次,，看看現(xiàn)場施工結(jié)果和自己的設(shè)計是否相符合,。
8、要詳細(xì)的列出裝修中涉及的主要建材的品牌,，規(guī)格,，價格，型號等,。
9,、列出每個施工項目的單價，總價,，施工工藝等,。
10、詳細(xì)的施工圖紙：室內(nèi)尺寸圖,；家具布置圖,；水電改造圖；吊頂圖,；門的具體樣式,；家居細(xì)部的圖紙；整體家居風(fēng)格的效果圖等,。
裝修合同陷阱曝光
陷阱一：家居裝修工程施工合同是個套 陷阱二：材料上虛高報價 陷阱三：偷工減料暗牟利 陷阱四：買小零碎兒花不少銀子 陷阱五：條款不詳細(xì)設(shè)置文字陷阱 陷阱六：明知故“漏” 陷阱七：故意埋伏筆 陷阱八：打折陷阱 總結(jié) 既然裝修合同中也存在這些隱含的問題,，那么業(yè)主們在簽訂裝修合同之前就要對合同的內(nèi)容做詳細(xì)的了解，避免自己的利益受到侵害,。當(dāng)然,，除了這些問題之外，裝修中還隱藏了其他一些陷阱,，大家也要做充分的了解,。
如何避免裝修合同中的陷阱
一、簽合同前要心中有數(shù)
二,、明確雙方材料供應(yīng)
三,、索要水電改造的參考報價
四、明確施工圖紙
五,、明確付款時間
六,、明確獎懲條款
七、合同文件中要注意施工細(xì)節(jié)
八、盡量避免做不到的條款
九,、看清楚條文再簽合同
裝修合同簽訂時候要注意以下幾個方面：
1,、工期約定：一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話,，工期在35天左右,，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-50天,，如果您著急入住的話,，可以在簽訂時和設(shè)計商榷此條款。
2,、付款方式：一般的裝修合同,，約定首付60%，木工驗收合格后交納35%,，完工后交納5%,。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后,，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費(fèi)用,，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了,。所以建議在簽訂合同時候,，能把首付壓到30%，中期交納30%,。中期款：一般合同上約定的中期付款時間,，只是簡單的標(biāo)明“工程過半，木工收口”,。但是一個工地往往是多項目交叉作業(yè),，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束；廚衛(wèi)墻,、地磚、吊頂結(jié)束,；墻面找平結(jié)束,；電改造結(jié)束。
3,、增減項目：裝修過程中,，很容易有增減項目，比如多做個柜子,，多改幾米水電路等等,。這些都要在完工的時候交納費(fèi)用的。那么這些項目的單價究竟應(yīng)該是多少呢？如果等到已經(jīng)開工后,，那這可能就是設(shè)計說了算了,。所以如果有可能，能復(fù)印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單,，以免在簽訂合同或是增減項目時,，裝修公司偷梁換柱，改換價格,。
還要注意一點,，最后結(jié)算費(fèi)用的時候，你應(yīng)該支付的增減費(fèi)用,，都應(yīng)該是在該項目施工前,，由您簽字認(rèn)可的，如果是您沒有簽字認(rèn)可的,，您一概可以不支付相應(yīng)的費(fèi)用,。
4、保修條款：裝修的整個過程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場制作為主,，沒有實現(xiàn)全面工廠化,，所以難免會有各種各樣的細(xì)碎質(zhì)量問題。保修時間內(nèi),，裝飾公司應(yīng)該實施的責(zé)任就尤為重要了,。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負(fù)責(zé)保修,，還是只包工,，不負(fù)責(zé)材料保修，或是還是有其他制約條款,，這些都一定要在合同中寫清楚,。
5、水電費(fèi)用：裝修過程中,，現(xiàn)場施工都會用到水,，電，煤氣等,。一般到工程結(jié)束,，水電費(fèi)加起來是筆不小的數(shù)字，這筆費(fèi)用應(yīng)該誰來支付,，在合同中也應(yīng)該標(biāo)明,。
6、按圖施工：嚴(yán)格按照您簽字認(rèn)可的圖紙施工,，如果在細(xì)節(jié)尺寸上和您在設(shè)計圖紙上的不符合,，您可以要求返工,。
7、監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù)：一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成,，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對他們最重要的監(jiān)督手段,，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質(zhì)量尤為重要,。監(jiān)理和質(zhì)檢,，每隔2天應(yīng)該到場一次。設(shè)計也應(yīng)該3-5天到場一次,，看看現(xiàn)場施工結(jié)果和自己的設(shè)計是否相符合,。
簽訂家庭裝修合同時應(yīng)該注意什么在簽署裝修合同之前，你必須首先做到心中沒有疑問,，如果你對工程質(zhì)量,、裝飾材料、設(shè)計方案,、售后服務(wù)等很多的內(nèi)容都還心里沒底,，那就盡量不要急于簽合同，而是想辦法逐步解開這些疑問,。 一般來說,，家庭裝修合同的文件應(yīng)該包括工程預(yù)算、設(shè)計圖紙,、關(guān)鍵施工項目的施工工藝,、施工計劃以及甲乙雙方的材料采購單。
對于家庭裝修的工程預(yù)算,，正規(guī)裝修公司一般都做得比較好,，正規(guī)的工程預(yù)算表格包括工程項目、數(shù)量,、單價和參考材料,。有些已經(jīng)裝修過房屋的人都有這樣的體驗，在做工程結(jié)算時,，結(jié)算金額和自己的預(yù)期有差距,，有的甚至還很大，這是為什么呢,？其實原因很簡單,，除了在施工過程中因工程發(fā)生變化所導(dǎo)致的費(fèi)用發(fā)生變化外，最主要的原因就是水電的改裝,。雙方在開始草簽合同的時候，裝修公司由于對房屋現(xiàn)場的一些情況不是很清楚,，所以報價時一般標(biāo)注水電改造的項目單價,，在工程造價總費(fèi)的單子里卻不包含水電改造的費(fèi)用,，而在進(jìn)行工程結(jié)算的時候，結(jié)算的卻是所有工程項目的費(fèi)用,，所以才會出現(xiàn)造價的差異,。因此，業(yè)主在簽署合同的時候,，要求裝修公司在工程報價里開設(shè)出水電改造的參考價,。
第二：現(xiàn)在，在一些房屋裝修糾紛中,，設(shè)計圖紙也成為很多家庭裝修產(chǎn)生糾紛的原因,，之所以會有這種不愉快發(fā)生，主要是因為雙方對工程項目產(chǎn)生了不同的理解,。由于沒有較為詳細(xì)的圖紙,，在一些項目造型的理解上，設(shè)計師和業(yè)主可能會存在一定的差距,，但是由于圖紙不明確,，在具體尺寸上往往會存在差距。因此,，在簽合同的時候,，業(yè)主一定要把圖紙準(zhǔn)備齊全、完備,，盡量避免開工后再出現(xiàn)一些不必要的麻煩,。施工工藝是約束裝飾公司嚴(yán)格執(zhí)行約定工藝、做法和防止偷工減料的重要依據(jù),，這是必不可少的,。裝修合同中還應(yīng)當(dāng)有一個施工計劃，這個計劃主要是針對目前家庭裝修拖延工期的現(xiàn)象比較嚴(yán)重而設(shè)計的,，很多的裝修實例也表明,，房屋裝修的主人一般都難以在施工拖延期發(fā)現(xiàn)相關(guān)的裝修問題。因此,，在裝修合同中必須有一份比較嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖┕び媱?，這樣才能確保自己的合法權(quán)益。
第三：還有一點也必須注意,，那就是雙方的材料采購單,。盡管部分家庭裝修合同對此也做了一些規(guī)定，但是這些規(guī)定都很粗淺,，而且規(guī)定的也僅限于材料的品牌,、采購的時間等，對于驗收的辦法和驗收人員卻沒有做出明確的規(guī)定,。而這些在家庭裝修合同當(dāng)中都是很容易被忽視的,，業(yè)主在看這些文件時盡量不要遺漏,。業(yè)主在簽訂合同時，還要盡量避免受到一些做不到的條款的干擾,。一些公司為了能獲得客戶,，在有的合同條款中寫入了在相關(guān)工程報價之下根本達(dá)不到的施工質(zhì)量,，而且有的合同條款中還寫進(jìn)了在現(xiàn)實條件無法做到的絕對環(huán)保的環(huán)境條款。結(jié)果很多人看到這些條款后就和裝修公司簽訂了合同，但現(xiàn)實卻是只要是裝修過的房子,，都會出現(xiàn)不同程度的環(huán)境污染,，絕對環(huán)保是根本無法做到的,。因此,，在簽合同的時候，不要考慮那些現(xiàn)實之下達(dá)不到的要求,，這樣可以避免事后少一些麻煩,。
在注意了以上幾方面之后，只要再注意一下以下幾點,，你就可以輕輕松松的簽署房屋裝修合同了：
1,、認(rèn)真核實裝修公司相應(yīng)證件 核實裝修公司的名稱、營業(yè)執(zhí)照,、資質(zhì)證書,、注冊地址等檔案資料；在合同中要明確工程內(nèi)容和用料：施工的項目要明確,、尺寸要準(zhǔn)確,，使用材料的型號、等級和品牌要有明確的說明,，還要有具體的施工工藝和工序,，并且附上相應(yīng)的價格表；在合同中明確雙方的材料供應(yīng)關(guān)系：因為在一些情況下工程是由雙方共同供料的,，在這種情況下,，就很有必要以文字的形式明確列出供料的品種、規(guī)格,、數(shù)量,、供應(yīng)時間以及供應(yīng)地點等內(nèi)容。
2,、對于付款方式要有明確約定 在裝修合同中,，要詳細(xì)標(biāo)明付款的方式，通常有兩種：一種是在開工前支付60%,，當(dāng)工程進(jìn)度過半后,，將余下的40%繳付給該裝修公司所屬的家庭裝飾裝修交易市場，然后由交易市場根據(jù)工程的進(jìn)度和質(zhì)量付給裝修公司,；另一種是分三次付款,，開工前支付60%,、工程過半后支付35%、驗收合格后支付5%,。
3、在簽訂施工合同時要特別注明獎懲條款 在合同中,，要明確違約方的責(zé)任及處置辦法,；明確裝修的保修期和保修范圍；在合同中還要注明驗收時間,、次數(shù),，在各階段驗收后必須讓裝修公司給予書面通知；在合同中要寫清楚付款時間和開工時間,，有時候還有必要對工程進(jìn)行到何種程度才算“過半”做出規(guī)定,，增、減項目的款項何時交付,，雙方都應(yīng)有明確規(guī)定,；合同中關(guān)于質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定或參照標(biāo)準(zhǔn)，也必須按有關(guān)國家或者各地制定的規(guī)定執(zhí)行,。
4,、材料驗收時必須雙方簽字 在施工過程中要特別注意，在材料驗收時必須雙方簽字,，材料驗收單應(yīng)對材料的規(guī)格,、數(shù)量、品種,、級別等都標(biāo)注清楚,，另外，驗收的材料也應(yīng)該與合同中規(guī)定的雙方提供的材料相符,；在合同中還要加入工程變動項目需要在雙方認(rèn)定的情況下才能進(jìn)行的條款,；在合同中對管線的改動雙方也應(yīng)有一定的協(xié)議，規(guī)定彼此的責(zé)任,。在工程完工后,，雙方還要簽訂“工程結(jié)算單”和“工程保修單”。 5,、不要忽視合同中附表的填寫 新合同中有十個附件,，每一個附件中都有表格，雙方應(yīng)當(dāng)在協(xié)商的情況下填寫詳細(xì),、具體,，以避免今后產(chǎn)生糾紛。此外,，裝修公司應(yīng)該提供相應(yīng)的圖紙,，比如平面圖,、立面圖、剖面圖等,，其中的要求尺寸應(yīng)標(biāo)注準(zhǔn)確,、還要有圖標(biāo)和必要的文字說明。
2022年業(yè)主簽訂裝修合同范本推薦12篇三
怎樣簽訂裝修合同
最重要的守則：合同都是有商量余地的,，在可能的前提下,，軟磨硬泡，盡量為自己多爭取些利益,。
一,、合同范本
北京市家裝合同
簽訂合同前，最重要的是要看清合同是否是北京市統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)制定的合同,，一般在家居城中有店面的裝飾公司,，都采用這種合同。并在簽訂后,，要在家居市場備案,。如果在裝修過程中出了問題，可以直接找到家居市場來協(xié)調(diào),。這種方式對消費(fèi)者還是有一定保障作用的,。
二、合同簽訂時候要注意以下幾個方面,。
1工期約定：一般2居室100平米的房間,，簡單裝修的話，工期在35天左右,，裝飾公司為了保險,，一般會把工期約定到45-50天，如果您著急入住的'話,，可以在簽訂時和設(shè)計商榷此條款,。
2付款方式：一般的裝修合同，約定首付60%,，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%,。如果按照這樣的付款形式的話,，在工期過了一半左右 后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費(fèi)用,，如果裝修的后期出了什么問題的話,，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候，能把首付壓到 30%,，中期交納30%。
中期款：一般合同上約定的中期付款時間,，只是簡單的標(biāo)明“工程過半,，木工收口”。但是一個工地往往是多項目交叉作業(yè),，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束;廚衛(wèi)墻、地磚,、吊頂結(jié)束;墻面找平結(jié)束;電改造結(jié)束,。
3增減項目：裝修過程中，很容易有增減項目,，比如多做個柜子，多改幾米水電路等等,。這些都要在完工的時候交納費(fèi)用的。那么這些項目的單價究竟 應(yīng)該是多少呢?如果等到已經(jīng)開工后,，那這可能就是設(shè)計說了算了,。所以如果有可能，最好能復(fù)印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單,，以免在簽訂合同或是增 減項目時,，裝修公司偷梁換柱,，改換價格,。
還要注意一點,，最后結(jié)算費(fèi)用的時候,，你應(yīng)該支付的增減費(fèi)用，都應(yīng)該是在該項目施工前,，由您簽字認(rèn)可的,，如果是您沒有簽字認(rèn)可的，您一概可以不支付相應(yīng)的費(fèi)用
4保修條款：裝修的整個過程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場制作為主，沒有實現(xiàn)全面工廠化,，所以難免會有各種各樣的細(xì)碎質(zhì)量問題,。保修時間內(nèi)，裝飾公 司應(yīng)該實施的責(zé)任就尤為重要了,。比如出了問題,，裝修公司是包工包料全全負(fù)責(zé)保修,，還是只包工，不負(fù)責(zé)材料保修,，或是還是有其他制約條款,，這些都一定要在合 同中寫清楚。
5水電費(fèi)用：裝修過程中,，現(xiàn)場施工都會用到水,，電,，煤氣等。一般到工程結(jié)束,，水電費(fèi)加起來是筆不小的數(shù)字，這筆費(fèi)用應(yīng)該誰來支付,，在合同中也應(yīng)該標(biāo)明,。
6按圖施工：嚴(yán)格按照您簽字認(rèn)可的圖紙施工,，如果在細(xì)節(jié)尺寸上和您在設(shè)計圖紙上的不符合，您可以要求返工,。
7監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù)：一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成,，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對他們最重要的監(jiān)督手段，他們到場巡視 的時間間隔,，對工程的質(zhì)量尤為重要,。監(jiān)理和質(zhì)檢,，每隔2天應(yīng)該到場一次,。設(shè)計也應(yīng)該3-5天到場一次，看看現(xiàn)場施工結(jié)果和自己的設(shè)計是否相符合。
三,、補(bǔ)充條款：
1要詳細(xì)的列出裝修中涉及的主要建材的品牌,，規(guī)格，價格,，型號等。例如：
類別/品牌/規(guī)格/價格/大芯板/鵬鴻低甲醛大芯板/1.22*2.44米/105元/張
2列出每個施工項目的單價，總價,，施工工藝等,。例如：
工程項目/單位/工程量/單價/總價/工藝做法/墻面刷漆/平米/37/31/1147
涂刷界面劑一遍，批刮美巢易刮平,，砂紙打磨,、涂刷多樂士五合一二代、采用高壓無氣噴涂設(shè)備噴涂,、底漆1遍,、面漆2遍
3詳細(xì)的施工圖紙：室內(nèi)尺寸圖;家具布置圖;水電改造圖;吊頂圖;門的具體樣式;家居細(xì)部的圖紙(如電視背景墻等需要現(xiàn)場制作項目的立面圖剖面圖細(xì)部結(jié)點圖);整體家居風(fēng)格的效果圖等,。
2022年業(yè)主簽訂裝修合同范本推薦12篇四
家庭裝修合同簽訂要注意什么
春節(jié)過后,，隨著氣溫的逐漸回暖，有不少買了新房的家庭也開始考慮如何裝修自己的新居了,。好的開始是成功的一半,，簽訂一份內(nèi)容詳盡的裝修合同，可以讓自己避免陷入裝修陷阱,。
“怎樣才能做到少花錢,，又能兼顧美觀和舒適度?”上海的朱先生在裝修之前一直考慮這個問題。但待他裝修完畢之后,，他發(fā)現(xiàn)在裝修過程中,，考慮怎樣節(jié)省裝修成本固然重要，但簽訂裝修合同其實也是一個不能忽略的問題,。
在實際裝修過程中,，朱先生發(fā)現(xiàn)有不少與當(dāng)初設(shè)想不相符的地方,，免不了要與裝修公司交涉，但是結(jié)果往往是自己被裝修公司問得啞口無言,，因為在裝修合同中,，很多裝修公司事先口頭承諾的條件并未寫進(jìn)合同中，這讓朱先生有苦難言,。
業(yè)內(nèi)人士表示,，有個別裝修公司利用消費(fèi)者對格式合同不熟悉的特點，設(shè)置了一些模糊,、籠統(tǒng)的條款,，用以規(guī)避責(zé)任、損害消費(fèi)者的利益,。由此可見防范裝修合同陷阱還是十分有必要,。
那么，如何才能做到避免遭遇裝修合同陷阱呢?下面結(jié)合實際案例來進(jìn)行說明,。
施工工期需敲定
在裝修合同中應(yīng)該對施工工期做詳細(xì)約定,，以便按時收房。
案例：廣州的凌勁松與一家裝修公司簽訂了裝修合同,。這家公司是他朋友介紹過來的,，對方對他也是分外熱情，并主動提出為他減免設(shè)計費(fèi)等費(fèi)用,，見到對方如此殷勤,，他在簽訂裝修合同時，也就聽信了對方的勸說,，在施工工期方面并未做約定,。但是在裝修過程中凌先生發(fā)現(xiàn)裝修公司總是拖拖拉拉，原本40天內(nèi)可以完工的裝修工程,，卻耗時近三個月,。這使得凌先生平白無故多掏了一個多月的租金，他想追究裝修公司的違約責(zé)任,，但是合同中對施工工期并未做約定,，自己毫無勝算。
點評：上海君悅律師事務(wù)所許海波律師表示,，在此前接觸到的裝修糾紛案例當(dāng)中,，不能按時完工而產(chǎn)生的糾紛并不少見，近年這種狀況來有所改善,，由于裝修公司采取了規(guī)范化施工,，工期能夠控制在一定的時間內(nèi)。但是他提醒,，消費(fèi)者在簽訂裝修合同時,，還是不能忽略這個內(nèi)容,。
據(jù)了解，目前京滬穗三地的裝修合同示范文本中均對施工工期做了相關(guān)規(guī)定,，如上海最新版的示范文本中第一條第8項就是關(guān)于工期的規(guī)定,，開工、竣工時間均能反映出來,。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹,，根據(jù)房屋面積大小、裝修的`不同程度,，施工工期一般是固定的,，如一套100平方米兩居室，簡單裝修只需35天左右,。
相應(yīng)的還應(yīng)該明確違約責(zé)任,。如果不能按期竣工，裝修公司應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任,，目前上海的做法是按一定的數(shù)額收取違約金,，如每拖欠一天，收取50～100元不等,。
付款方式事先定
裝修款如何支付,，這也必須事先約定。
案例：上海的章錚從開發(fā)商手里拿到鑰匙之后,，立即對自己的新房進(jìn)行裝修,。在簽訂裝修合同中，裝修公司告訴他,，上海通常的做法是簽訂合同之后,，便支付全額工程材料款和50%的施工費(fèi)用，工期過半之后便支付30%的施工費(fèi),，而余下的20%作為尾款驗收之后再支付,，章先生接受了這種做法。但讓他始料未及的是,，工程過半之后由于雙方意見不合發(fā)生了一次糾紛,，裝修公司撒手不管了,，給他留下了一堆材料和一個“半拉子”工程,。
點評：上海聯(lián)業(yè)律師事務(wù)所王展律師表示，如果消費(fèi)者提前將裝修款支付給裝修公司,，對其制約作用便會大大減弱,，從而使得自己陷入被動境地。
據(jù)了解,，在一些內(nèi)地城市的裝修合同中規(guī)定,，裝修合同一經(jīng)簽訂,，消費(fèi)者應(yīng)付100%工程材料款和施工工費(fèi)的50%;當(dāng)工期進(jìn)度過半之后，消費(fèi)者第二次付施工工費(fèi)的40%,。剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算,。專家表示，如果按照這樣的付款形式的話,，在工期過了一半左右后,，消費(fèi)者就已經(jīng)向裝修公司交了90%左右的費(fèi)用，如果裝修的后期出了什么問題的話,，就很難在錢上面制約裝修公司了,。所以建議在簽訂合同時候，應(yīng)把首付壓到30%,，而其余的則按工程進(jìn)度支付,。
目前上海已采用的按照工程進(jìn)度付款的方式，如簽訂合同之后首付款,，當(dāng)水,、電、管線等隱蔽工程通過驗收之后再支付一部分,，油漆工進(jìn)場前支付一部分,，竣工驗收時支付一部分，每次具體的支付金額可以協(xié)商,。
增減項目不馬虎
在實際裝修過程中,，很容易產(chǎn)生增減項目。因此在簽訂合同時,，則需對此做出詳細(xì)規(guī)定,。
案例：北京的汪駿在裝修過程中，發(fā)現(xiàn)自家進(jìn)門過道過長,，于是產(chǎn)生與裝修公司商定再多做一個柜子放在過道上,，以便充分利用空間。但是柜子做好之后他發(fā)現(xiàn),，雖然所用材料從外觀上看與裝修公司提供的材料有些相像,，但肯定不在一個檔次上，但苦于手頭沒有證據(jù),，他只好忍氣接受了這個價高質(zhì)次的柜子,。
點評：上海君悅律師事務(wù)所許海波律師表示，在裝修過程中,，增減項目非常常見,，因此在簽訂裝修合同時，千萬馬虎不得,。專家建議,，在施工過程中,，消費(fèi)者提出變更修改設(shè)計、增減工程項目或者變更材料設(shè)備,，須提前與裝修公司聯(lián)系,，在簽訂《工程項目變更單》后，方能進(jìn)行施工,，因此影響竣工日期的,，由雙方商定。而不能私自與施工人員或其他管理人員商定更改施工內(nèi)容,、增加施工項目,。
2022年業(yè)主簽訂裝修合同范本推薦12篇五
現(xiàn)在家裝工程統(tǒng)一發(fā)的是家裝資質(zhì)證書，您一定要查看裝飾公司是否具有資質(zhì)證書,。另外提醒您注意,，合同必須加蓋施工單位的公章，以保證合同的合法性,。
合同首頁有使用說明,，第一是此合同文本適用于行政區(qū)域內(nèi)的家庭居室裝飾裝修工程；第二是工程承包方（乙方）,，應(yīng)具備工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照,，并具有承攬家庭居室裝飾裝修工程的相應(yīng)資格；第三是甲,、乙雙方當(dāng)事人直接簽訂此合同的,，應(yīng)一式兩份，雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份,；凡在本市各家庭裝飾裝修市場內(nèi)簽訂此合同的應(yīng)一式三份（甲,、乙雙方及市場有關(guān)管理部門各執(zhí)一份）。
合同第一頁是裝修工程施工合同協(xié)議條款,。您要將合同中的發(fā)包發(fā)（甲方）,、承包方（乙方）寫明，特別是承包方一欄,，應(yīng)寫明裝飾公司的名稱,、營業(yè)執(zhí)照號、注冊地址,、法定代表人,、委托代理人、本工程設(shè)計人及施工隊負(fù)責(zé)人,，如果裝飾公司屬掛靠,、承包企業(yè)的,，“委托代理人”一欄要填寫法人委托的代理人姓名及聯(lián)系電話,，并請該公司出示由被掛靠單位法人開具的“法人委托書”,。
2022年業(yè)主簽訂裝修合同范本推薦12篇六
1、合同第一條是工程概況,，首先是工程地點,，一定要填寫詳細(xì)；其次是工程承包可采用三種方式,，即乙方包工,、包全部材料；乙方包工,、部分包料,，甲方提供部分材料；乙方包工,、甲方包全部材料,，采取何種方式完全由甲方?jīng)Q定。其次是工程期限,，最后將合同總造價寫清楚,。
2、合同第二條寫到若本工程實行工程監(jiān)理,，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》,，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位,、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方,。
3、合同第三條是施工圖紙,。合同中規(guī)定了兩種方式,，第一是甲方自行設(shè)計并提供施工圖紙。
4,、合同第四條規(guī)定了甲方的工作,，即您的施工地要具備施工的條件。
5,、第五條規(guī)定了乙方應(yīng)做的工作,，即避免野蠻裝修。
6,、第六條是工程變更,。
7、合同第七條是材料供應(yīng),。第一按合同約定由甲方提供的材料,，甲方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場前通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)；第二按合同約定由乙方提供的材料,，乙方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場前通知甲方,，雙方共同驗收。
8,、合同第八條硬性規(guī)定了工期延誤的解決方法,。
9、合同第九條是雙方約定本工程施工質(zhì)量按照3月1日執(zhí)行的'《北京市家庭裝飾工程質(zhì)量驗收規(guī)定》,。
10,、合同第十條是雙方約定在施工過程中分幾個階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收，合格的填寫是：第一階段是即主要材料進(jìn)場時驗收,；第二階段是隱蔽工程結(jié)束后進(jìn)行驗收,；第三階段即工程全部結(jié)束，驗收合格用戶簽字,，結(jié)算完畢,，進(jìn)入保修去現(xiàn)場驗收即可。乙方應(yīng)提前兩天通知甲方參加驗收,，階段驗收后,，應(yīng)填寫工程驗收單。
11,、合同第十一條是幾種工程款支付方式,，一種是開工前先付60%，然后在工程進(jìn)度過半后,，將其余的40%繳付給該公司所屬的家裝交易市場合同認(rèn)證處,，再由市場根據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量付給裝飾公司。另一種是分三次付款,，您可按開工前三日付60%,、工程進(jìn)度過半付35%、驗收合格后付5%來安排,。
12,、合同第十二條是違約責(zé)任，其中規(guī)定合同雙方當(dāng)事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律,、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定,，受到罰款或給對方造成經(jīng)濟(jì)損失均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失,。一定要認(rèn)真填寫,，出了問題，全靠它的約定賠償您的損失,。
13,、合同第十三條是合同爭議的解決方式,，首先您可以填向裝飾公司所在的市場的管理部門申請解決，解決不了,，可到所區(qū)消協(xié)或北京市建筑裝飾協(xié)會家裝委員會調(diào)解,，實在解決不了，可向當(dāng)?shù)兀▍^(qū)或縣）人民法院起訴,，由法院裁決,。
14,、合同第十四條是幾項具體的規(guī)定,，涉及到垃圾清理費(fèi),、施工期間及工程竣工驗收后鑰匙的保管及更換,、施工期間乙方每天的工作時間等等。
15,、合同第十五條是附則,，其中規(guī)定合同必須經(jīng)雙方簽字（蓋章）后才能生效；本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包,；甲,、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。
16,、其他約定條款,。雙方把保護(hù)自己的利益方面填寫得越詳細(xì)越好，這樣可以約束雙方,、可以避免許多糾紛的發(fā)生及發(fā)生糾紛后解決起來非常容易,。
另外,，約定的條款在雙方認(rèn)可的情況下市場還要加蓋合同認(rèn)證專用章,，代表市場已經(jīng)認(rèn)可了雙方簽字的約定條款。
2022年業(yè)主簽訂裝修合同范本推薦12篇七
裝修合同簽訂注意事項
為防止這類糾紛的發(fā)生,，業(yè)主一定要簽訂《家庭裝修合同》來保證自己的利益,，簽訂合同時，要從以下幾個方面多加注意。
一,、選擇正規(guī)的家裝公司,，簽訂合同之前，業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全,。
二,、參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場，檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì),，還應(yīng)該著重檢查施工工地的'管理,、衛(wèi)生和防火情況。
三,、對裝飾公司提供的設(shè)計方案要有詳細(xì)的設(shè)計樣圖,。預(yù)算報價，客戶應(yīng)該嚴(yán)格審定,，如有可能找相關(guān)專家咨詢,。如果委托裝飾公司選擇建材的話，裝飾公司一般會提供預(yù)選的材料樣品,，客戶應(yīng)該保存以便日后檢查對照,。
四、在簽訂合同時,，應(yīng)詳細(xì)注明施工工期,、幾次驗收程序(包括材料、隱蔽工程,、局部和整體驗收等),、詳細(xì)制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細(xì)表和日期等,，同時還應(yīng)約定好違約金的賠付比例,。在約定裝修的材料標(biāo)準(zhǔn)時，一定要非常細(xì)致,，包括外墻,、內(nèi)墻、頂棚,、地面,、廚房、衛(wèi)生間,、陽臺等,，每個部位使用材料的品牌、型號都要清楚標(biāo)明,，不能籠統(tǒng)地用“國內(nèi)名牌”,、“國際名牌”之類的字眼,。
五、驗收方式可在合同上約定由政府質(zhì)檢站來驗收,，這樣你就可以不為請質(zhì)檢站而另付費(fèi)用,。
六、合同要由法定代表人簽訂,，如有委托代理人的,，需要復(fù)印委托書，同時向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件,，這兩個復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章,，還要索要項目經(jīng)理和工程負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及聯(lián)系電話。
七,、交付的工程款要由業(yè)主親自交到公司財務(wù),，并索要建筑安裝專用發(fā)票,，盡量防止出現(xiàn)其他人代收工程款的情況,。
八、工程完工后不同的項目有不同的保修期,，客戶可依具體情況與公司商議,，保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質(zhì)量保證金。
九,、上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料,，部分包料，承包人包工,、住戶自己包料,，在裝修中還應(yīng)注意以下幾種情況，裝修公司包料的,，要向其索要購買的材料明細(xì)表、合格證,、發(fā)票;業(yè)主自己包料的,，選用的材料必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗合格證明,、有中文標(biāo)志的產(chǎn)品名稱,、規(guī)格、型號,、生產(chǎn)廠廠名,、廠址等，禁止使用國家明令淘汰的裝修材料,。
十、預(yù)算項目變更時,，雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議。
十一,、另外,，在裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn),，檢測不合格的，如屬承包人的責(zé)任,，承包人應(yīng)返工,，并承擔(dān)相應(yīng)損失,。
2022年業(yè)主簽訂裝修合同范本推薦12篇八
簽訂裝修合同的幾個注意事項
注意一：思考是不是已經(jīng)到達(dá)簽合同的階段
由于各方面的原因，很多消費(fèi)者在家庭裝修的談判過程中簽合同之前往往比較仔細(xì),，節(jié)奏也比較慢;但是一旦這個過程接近面臨簽合同時,，消費(fèi)者就開始急躁，希望盡快和裝飾公司簽合同,，盡快進(jìn)入施工階段。這樣的消費(fèi)者一般都有這樣的想法：用了這么多時間和精力,，就是這個吧!這樣多少給人有點撞大運(yùn)的感覺,。在此建議您,，前期多用些時間,，后期的煩惱才會少一些。所以這時一定要考慮清楚您與裝飾公司之間有關(guān)價格,、材料,、施工方案等等，是不是還有沒搞清楚的地方?心里是不是還有一些疑慮,，但是又說不大清楚的地方?筆者建議您,，先回家去，把裝修的事情放在一旁,，兩天以后再和裝飾公司的設(shè)計師探討，到那時,，大腦思路也許就會變得十分清晰,。
提示：沒有進(jìn)入簽訂裝修合同的階段千萬別著急,，否則后面的麻煩比前面還會多!因為隱患都是自己留下的,，到時候誰也解釋不清楚,。受損失吃虧,，哪樣也少不了!
注意二：檢查裝飾公司的手續(xù)是否齊全
一個合法經(jīng)營的裝飾公司，營業(yè)執(zhí)照是必要的?，F(xiàn)在很多公司都開設(shè)了分支機(jī)構(gòu),，對這樣的公司您還應(yīng)該檢查對方是否有法人委托書。至于人常說的資質(zhì)證明,，只要您的工程不是大得驚人,，沒有必要要求過高的資質(zhì)等級：一般家庭裝修、裝飾公司有四級資質(zhì)足矣,。
提示：千萬不要和只有一張營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件的人談家裝工程,，因為誰也不知道那是哪里來的。
注意三：檢查裝飾公司的設(shè)計方案資料是否齊全
可以開始進(jìn)入簽訂裝修合同的階段了,，首先,，應(yīng)該檢查裝飾公司提供的各種資料，無論這些資料是免費(fèi)的還是收費(fèi)的,，應(yīng)該盡可能齊全,。那么，應(yīng)該包括哪些資料呢?第一,，一個完整的家庭裝修設(shè)計方案,，首先設(shè)計圖紙應(yīng)該齊全，它應(yīng)該包括房間的平面圖,，必要的立面圖,，必要的天花圖、水電圖,，以及現(xiàn)場制作的家具圖，等等;可能有人會問,，“必要”是什么意思?這里所說的“必要”就是,，有設(shè)計的部位就需要設(shè)計師給消費(fèi)者提供設(shè)計圖紙，而沒設(shè)計的部位就不需要圖紙了;此外需要審查設(shè)計圖紙的諸因素是否齊全,，這幾個因素包括圖紙的尺寸,、比例，選用的材料以及簡單的工藝做法;如果有缺項應(yīng)該要求設(shè)計師補(bǔ)齊,。第二,，審查工程預(yù)算是否已經(jīng)按照雙方約定的做好，把缺項漏項在合同簽訂之前做好,。第三,，檢查甲乙雙方的材料提供一覽表,，對于表中的材料、種類,、數(shù)量,、參考價格、送達(dá)時間,、驗收人應(yīng)該十分明確,。第四，為保證家庭裝修的工程質(zhì)量,，合同當(dāng)中施工工藝的說明應(yīng)該占有重要位置,，而不應(yīng)該像目前一些消費(fèi)者與裝飾公司簽訂合同時那樣，對材料重視,，對工藝忽視,。
提示：如果簽訂家庭裝修合同時，需要的資料不齊全,，需要開工以后再補(bǔ)齊,，也許從這時起，您就給自己下套了,。
注意四：預(yù)習(xí)裝飾公司提供的“家庭居室裝飾裝修施工合同”
如果消費(fèi)者不了解這份合同的內(nèi)容,，反而可能給自己留下隱患。所以,，建議您在簽合同之前,，先把合同拿回家看一天，心里有了“譜”再回來與裝飾公司簽合同,。
提示：您和這份家裝合同如果是生面孔,，簽合同的時候就難以保證不出錯。
注意五：與裝飾公司共同填寫裝飾工程合同
曾經(jīng)有一個裝修過房子并且有被騙感覺的消費(fèi)者說過,，他在與裝飾公司簽合同的時候,，被對方用某個理由支了出去。等他回來的時候,，合同內(nèi)容已經(jīng)填好,，就等他簽字，等發(fā)現(xiàn)問題,，一切都晚了,。所以，這項注意特意把沒有實際內(nèi)容的“共同填寫”拿出來,，算是給還沒有簽裝修合同的消費(fèi)者一個小小提示,。
注意六：合同中的幾個關(guān)鍵項
對北京市通用的家裝合同，作者認(rèn)為有下面幾個條款在填寫時需要特別注意：第一，合同甲乙雙方合同當(dāng)事人的聯(lián)系方式,，一定要填寫清楚,。有的家裝合同，在委托代理人,、工程設(shè)計人以及施工隊負(fù)責(zé)人的聯(lián)系方式上都僅填寫公司的電話,，這是不夠的，一旦工程發(fā)生問題時,，找對方公司能夠管事兒的人就成為大問題,。第二，“合同第九條———質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”,，大家都認(rèn)為工程質(zhì)量越高越理想,，但是俗話說“一分錢一分貨”，所以如果希望過低的報價選用過高的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是不現(xiàn)實的,，因此,，北京市的“家庭裝飾工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)”就足以滿足我們大多數(shù)消費(fèi)者的要求了。第三,，關(guān)于分階段驗收的問題,，由于家庭裝修的特殊性，我們隨著工程的進(jìn)行對工程進(jìn)行驗收是十分必要的,。大多數(shù)家裝合同把驗收階段分為———隱蔽工程驗收,、飾面工程驗收、工程竣工驗收,。階段劃分是正確的,，各階段具體到工程上應(yīng)該有一個明確的解釋，并且需要有一個時間表,。第四,，關(guān)于家庭裝修付款方式中與支付二期工程款有關(guān)的一個概念“工程進(jìn)度過半”。這個概念解釋起來五花八門,，有的說指工期過半,，有的解釋為“木工收口”，等等,，從行業(yè)角度也難以解釋,，所以合同雙方填寫內(nèi)容應(yīng)是一個雙方都接受的概念。第五,，關(guān)于違約責(zé)任。家庭裝修過程中甲方的違約一般是指延誤工程款的支付,，乙方的違約責(zé)任是指工程因乙方責(zé)任造成的延期,。根據(jù)筆者的經(jīng)驗，這個違約責(zé)任的賠償金額比例不宜過高，一般不超過3‰,，如果過高,，出現(xiàn)問題，也不一定能夠解決,。第六,，由于每個家庭的裝修千差萬別，消費(fèi)者希望僅憑上述內(nèi)容就可以進(jìn)入保險箱是不現(xiàn)實的,。所以,，本合同還有一項條款“其他約定條款”，就是說,，如果合同雙方還有某些合同條款需要加在合同里,，也可以有補(bǔ)充條款。第七,，關(guān)于本合同的一系列表格,，所反映的正是目前家庭裝修當(dāng)中存在的隱患，所以填寫時應(yīng)該把項目,、數(shù)量,、位置等搞清楚，如果合同當(dāng)中不能充分地把應(yīng)該說明的內(nèi)容反映出來,，可以用補(bǔ)充的表格進(jìn)行詳細(xì)說明,。第八，需要強(qiáng)調(diào)一點,，家庭裝修時甲乙雙方都有可能采購材料,，但是什么時候采購運(yùn)輸?shù)焦さ匦枰鶕?jù)工程進(jìn)度安排，采購的材料是否能夠得到另一方的認(rèn)可需要有一個驗收手續(xù)以及另一方安排好的驗收人員,，所以,，合同中還應(yīng)該明確材料供應(yīng)時間以及驗收人。
注意七：裝飾公司簽合同的人員是否被授權(quán)
消費(fèi)者常去的家裝市場里的裝飾公司有兩種情況,，一種是比較大型的裝飾公司在這個市場里設(shè)立的分支機(jī)構(gòu),，另一種就是一些把總部設(shè)在家裝市場里的小型公司。消費(fèi)者如果與前一種公司簽訂家裝工程協(xié)議,，就必須檢查與自己簽訂合同的人是否得到裝飾公司法人的授權(quán);第二類公司,，如果是法人親自簽合同，基本不會發(fā)生法律方面的問題,，如果是委托其他人簽協(xié)議還應(yīng)該檢查該人是否得到法人授權(quán),。
注意八：家裝市場是否對合同進(jìn)行認(rèn)證
現(xiàn)在，消費(fèi)者在家裝市場里與裝飾公司簽訂家裝合同有一個保障：就是市場的管理部門會對工程進(jìn)行過程監(jiān)督,，但是有一個前提,，家裝合同必須經(jīng)過市場相關(guān)部門的認(rèn)證,。為什么要進(jìn)行合同認(rèn)證?原因有三：第一、市場專業(yè)人員對合同內(nèi)容進(jìn)行審查,，審查合同是否有不利于合同任何一方的內(nèi)容;第二,、市場管理部門要對合同建檔，進(jìn)行合同管理;第三,、對合同的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督;第四,、出現(xiàn)問題，市場管理部門出面協(xié)調(diào)解決,。
而一些公司為逃避市場的監(jiān)督檢查,，就會使用某些手段引誘消費(fèi)者不在市場進(jìn)行合同認(rèn)證;消費(fèi)者信以為真，也就同意場外簽訂家裝合同,?？墒且坏┏霈F(xiàn)問題，市場就很難出面協(xié)調(diào)解決,。
簽合同時,，記得從以下幾個方面多注意：
一、對裝修公司高標(biāo)準(zhǔn),、嚴(yán)要求
(一)選擇正規(guī)的家裝公司
簽訂合同之前,，業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。
(二)參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場
這樣做的目的在于,，檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì),，還應(yīng)該著重檢查施工工地的管理、衛(wèi)生和防火情況,。
(三)要求裝飾公司提供設(shè)計方案的詳細(xì)設(shè)計樣圖
預(yù)算報價,，客戶應(yīng)該嚴(yán)格審定，如有可能找相關(guān)專家咨詢,。如果委托裝飾公司選擇建材的話,，裝飾公司一般會提供預(yù)選的材料樣品，客戶應(yīng)該保存以便日后檢查對照,。
二,、裝修合同須詳細(xì)
(一)在簽訂合同時應(yīng)詳細(xì)注明施工工期
例如，幾次驗收程序,、詳細(xì)制作過程的說明,、甲乙雙方各自提供的材料的明細(xì)表和日期等。
同時,，還應(yīng)約定好違約金的賠付比例,。在約定裝修的材料標(biāo)準(zhǔn)時，一定要非常細(xì)致,，包括外墻,、內(nèi)墻,、頂棚,、地面,、廚房、衛(wèi)生間,、陽臺等,，每個部位使用材料的品牌、型號都要清楚標(biāo)明,，不能籠統(tǒng)地用“國內(nèi)名牌”,、“國際名牌”之類的字眼。
(二)合同要由法定代表人簽訂
如有委托代理人的,，需要復(fù)印委托書,，同時向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件，這兩個復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章,，還要索要項目經(jīng)理和工程負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及聯(lián)系電話,。
(三)預(yù)算項目變更時，雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議
簽合同就要“一個蘿卜一個坑”,，昨天的預(yù)算拿到今天就不管用了,。
三、驗收,、交付須謹(jǐn)慎
驗收方式可在合同上約定由政府質(zhì)檢站來驗收,，這樣你就可以不為請質(zhì)檢站而另付費(fèi)用。交付的工程款要由業(yè)主親自交到公司財務(wù),，并索要建筑安裝專用發(fā)票,，盡量防止出現(xiàn)其他人代收工程款的情況。
四,、工程完工莫放松
不同的項目有不同的保修期,，客戶可依具體情況與公司商議，保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質(zhì)量保證金,。另外,，在裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn),，檢測不合格的,，如屬承包人的責(zé)任，承包人應(yīng)返工,，并承擔(dān)相應(yīng)損失,。
值得注意的是，上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料,，部分包料,，承包人包工,、住戶自己包料。
在裝修中還應(yīng)注意幾種情況：裝修公司包料的,，要向其索要購買的材料明細(xì)表,、合格證、發(fā)票;業(yè)主自己包料的,，選用的材料必須符合國家標(biāo)準(zhǔn),，有質(zhì)量檢驗合格證明、有中文標(biāo)志的產(chǎn)品名稱,、規(guī)格,、型號、生產(chǎn)廠廠名,、廠址等,，禁止使用國家明令淘汰的裝修材料。
裝修合同范本：
委托方(甲方)：
承接方(乙方)：
工程項目：
甲,、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行,，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,，特簽訂本合同，以便共同遵守,。
第一條：工程概況
1.工程地址：___________________________________
2.居室規(guī)格：房型______層(式)______室______廳______廚______衛(wèi),，總計施工面積____________平方米。
3.施工內(nèi)容：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖,。
4.委托方式：____________________________________________
5.工程開工日期：______年______月______日
6.工程竣工日期：______年______月______日
工程總天數(shù)：________天
第二條：工程價款
工程價款(金額大寫)___________________元,，詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。
1,、材料款__________元;2,、人工費(fèi)__________元;
3、設(shè)計費(fèi)__________元;4,、施工清運(yùn)費(fèi)__________元;
5,、搬卸費(fèi)__________元;6、管理費(fèi)__________元;
7,、其他費(fèi)用(注明內(nèi)容)______________元,。
第三條：質(zhì)量要求
1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格,、名稱,，經(jīng)雙方認(rèn)可。
2.工程驗收標(biāo)準(zhǔn),，雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。
3.施工中,，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn),，增加的費(fèi)用,，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。
4.凡由甲方自行采購的材料,、設(shè)備,，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。
5.甲方如自聘工程監(jiān)理,，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接,。
第四條：材料供應(yīng)
1.乙方須嚴(yán)格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定,，對本合同中所用材料一律實行明碼標(biāo)價。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程,，非經(jīng)甲方同意,，不得挪作他用。乙方如挪作他用,，應(yīng)按挪用材料的雙倍價款補(bǔ)償給甲方,。
2.乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求,，或規(guī)格有差異,，應(yīng)禁止使用。如已使用,，對工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé),。
3.甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備,，應(yīng)該是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品,，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。如延期到達(dá),，施工期順延,，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費(fèi)支付給乙方,。材料經(jīng)乙方驗收后,，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。
第五條：付款方式
1.合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付100%工程材料款和施工工費(fèi)的50%;當(dāng)工期進(jìn)度過半(年月日),，甲方即第二次付施工工費(fèi)的40%,。剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算,。(注：施工工費(fèi)包括人工費(fèi))。
甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為,，乙方有權(quán)停止施工,。驗收合格未結(jié)清工程價款時，不得交付使用,。
2.工程施工中如有項目增減或需要變動,，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同，并由乙方負(fù)責(zé)開具施工變更令,，通知施工工地負(fù)責(zé)人,。增減項目的價款，當(dāng)場結(jié)清,。
3.甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價款的,，每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。
4.甲方在居室裝潢中,，如向銀行按揭,，須將按揭的憑證及相關(guān)文件(復(fù)印件)交給乙方。
第六條：工程工期
1.如果因乙方原因而延遲完工,，每日按工費(fèi)的1%作為違約金罰款支付給甲方,，直至工費(fèi)扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工,，每延遲一日,，以裝潢工程價款中人工費(fèi)的1%作為誤工費(fèi)支付給乙方 元。
2.由甲方自行挑選的材料,、設(shè)備,，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān),，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故,，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變,。
3.在施工中,，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工,，均不按誤工或延遲工期論處,，雙方應(yīng)主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理,，盡快解決糾紛,，以繼續(xù)施工。
4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的,，均需簽證,，甲方須承擔(dān)全部施工費(fèi)用，如因乙方的原因造成返工,，由乙方承擔(dān)責(zé)任,，工期不變。
5.施工中,，甲方未經(jīng)乙方同意,，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負(fù)責(zé)任,。
第七條：工程驗收
1.工程質(zhì)量驗收,，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結(jié)束后,，乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗收,。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。
2.乙方通知甲方進(jìn)行工序驗收及竣工驗收后,，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權(quán)利并視為驗收合格,，如有問題,，甲方自負(fù)責(zé)任。甲方自行搬進(jìn)入住,，視為驗收合格,。
3.甲方如不能在乙方指定時限內(nèi)前來驗收，應(yīng)及時通知乙方,，另定日期,。但甲方應(yīng)承認(rèn)工序或工程的竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用,。
第八條：其他事項
1.甲方責(zé)任
1)必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水,、電、氣線路圖,，或由甲方提供房屋平面圖及水,、電、氣線路圖,，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底,。
2)二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋,，清除影響施工的障礙物,。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采取必要的保護(hù)措施,，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)費(fèi)用,。
3)如確實需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備,、管線,，應(yīng)向所在地房管部門辦理手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用,。施工中如需臨時使用公用部位,，應(yīng)向鄰里打好招呼。
2.乙方責(zé)任
1)應(yīng)主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照,、會員證書或施工資質(zhì);經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需有法人代表的委托證書,。
2)指派一名工作人員為乙方工地代表，負(fù)責(zé)合同履行,，并按合同要求組織施工,，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。
3)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全,，嚴(yán)防火災(zāi),、佩證上崗、文明施工,，并防止因施工造成的管道堵塞,、滲漏水、停電,、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人,。萬一發(fā)生，必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。
4)嚴(yán)格履行合同,，實行信譽(yù)工期，如果因延遲完工,，如脫料,、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處,。
5)在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任,，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為12個月,。
第九條：違約責(zé)任
合同生效后,，在合同履行期間，擅自解除合同方,，應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對方,。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償,。
第十條：爭議解決
本合同履行期間,，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進(jìn)度的前提下,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,。當(dāng)事人不愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時,，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟,。
第十一條：合同的變更和終止1.合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守,。任何一方需變更合同的內(nèi)容,，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同,，提出終止合同的一方要以書面形式提出,，應(yīng)按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù),。
2.施工過程中任何一方提出終止合同,，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),，訂立終止合同協(xié)議后,，可視為本合同解除。
第十二條：合同生效
1.本合同和合同附件向雙方蓋章,，簽字后生效。
2.補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力,。
3.本合同(包括合同附件,、補(bǔ)充合同)一式份，甲乙雙方各執(zhí)份,。
甲方(業(yè)主)：(簽章)
電話：
乙方：(簽章)
電話：
簽約地址：
2022年業(yè)主簽訂裝修合同范本推薦12篇九
如何簽訂合格的裝修合同
雖然說裝修合同可能隱含著各種各樣的陷阱,，但其實只要你做一些功課，多留個心眼,，見招拆招,，就可以避免自己落入陷阱的圈套了。
一,、簽合同前要心中有數(shù)
在簽訂家裝合同時要把握最重要的一條原則,，就是在簽裝修合同時心中不能再有疑問。你在來到家裝公司的時候,，要了解的東西很多,，如有關(guān)于工程質(zhì)量方面的、有關(guān)于裝飾材料的、有關(guān)于設(shè)計的,、有關(guān)于售后服務(wù)的,、有關(guān)于投訴方面的、有關(guān)于裝修合同的等等,。具體到某一家公司時,，還有一些強(qiáng)弱項的問題。對于這些問題,，在沒有做到心中有數(shù)之前,，盡量不要急于簽合同。
還有一點,，如果裝飾公司在與你談判的過程中頻繁變換談判人員,，你應(yīng)該了解清楚原因是什么，如果是因為人員流動,，簽合同時就應(yīng)該更加謹(jǐn)慎,。
二、明確雙方材料供應(yīng)
目前在各地市地區(qū),，很多工程都是采用裝修公司提供基料和工人,，業(yè)主提供部分主材的做法進(jìn)行。這樣一來,，在合同中就要明確雙方供料的品種,、規(guī)格,、數(shù)量,、供應(yīng)時間以及供應(yīng)地點等項目。
材料驗收要雙方簽字,，材料驗收單最好對材料的品種,、規(guī)格,、級別、數(shù)量等有關(guān)內(nèi)容標(biāo)注清楚,。另外,，驗收的材料應(yīng)與合同中規(guī)定的甲乙雙方提供的材料相符。
三,、索要水電改造的參考報價
除了在施工過程當(dāng)中的工程變更所發(fā)生的費(fèi)用變化以外,，主要的原因在水電改造上。原來,，在裝飾公司和消費(fèi)者簽訂家裝合同的時候,，由于現(xiàn)場一些情況在這個時候不是很清楚,，所以報價里一般標(biāo)注的是水電改造的項目單價,，而工程總費(fèi)用是不包含水電改造的費(fèi)用的,。而工程結(jié)算的時候，做的是所有工程項目的結(jié)算,，出現(xiàn)差距就是必然的了,。因此,，建議你盡量要求裝飾公司在工程報價里給您一個水電改造的參考報價,。
四,、明確施工圖紙
一項裝修工程需要用到的施工圖紙包括平面圖,、透視圖、立面圖和施工圖,，有的還需要電腦效果圖。所以業(yè)主最好要求裝修公司出示的施工圖上要有詳盡的尺寸和材料標(biāo)示,，設(shè)計責(zé)任要分清,。
在工程項目增減方面最好要明確：如果在施工過程中有項目的調(diào)整，一定要簽訂《工程變更單》,，不要以口頭達(dá)成的協(xié)議為準(zhǔn),，要及時簽訂書面變更裝修合同;簽訂變更合同及時通過市場鑒證，以避免日后糾紛的發(fā)生,。
五,、明確付款時間
目前各地市市場一般都采用分期付款的形式，所以業(yè)主在合同中就要把第一次預(yù)付款,、第二次預(yù)付款及尾款的支付時間和條件詳細(xì)列出,。比較普遍的`做法是按簽合同付60%、木工進(jìn)場付35%,、驗收后付5%來安排。
在這其中,，工程進(jìn)行到何種程度,，效果如何，增,、減項目的款項何時交付,，甲乙雙方應(yīng)有明確規(guī)定。
在家庭裝修時,，變更項目即通常所說的增減項目,，只是在原有的合同基礎(chǔ)上,，就增減的工程項目進(jìn)行詳細(xì)的說明，合同雙方共同協(xié)商每一個增減項目,，并且詳細(xì)地說明每一個增減項目的做法,、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，直到雙方確認(rèn)共同簽字認(rèn)可方為有效,。
六,、明確獎懲條款
在裝修過程中，由于各種原因造成的施工延誤或工程質(zhì)量問題,，一定要在合同中有所體現(xiàn),，比如違約方的責(zé)任及處置辦法;保修期和保修范圍(一般免費(fèi)保修期為一年，終身負(fù)責(zé)維修),。工程完工,、驗收合格后，雙方要簽訂“工程結(jié)算單”,、“工程保修單”,。
七、合同文件中要注意施工細(xì)節(jié)
一個比較完整的家裝合同除了工程預(yù)算,、設(shè)計圖紙以外,，還應(yīng)該包括關(guān)鍵施工項目的施工工藝、施工計劃以及甲乙雙方的材料采購單,。
施工工藝,，是一個約束施工方嚴(yán)格執(zhí)行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶,。施工計劃也很重要,，因為現(xiàn)在家庭裝修拖延工期的現(xiàn)象比比皆是。現(xiàn)在很多的家裝合同對于合同甲乙雙方的材料采購單都不太重視,，盡管合同里做了一些規(guī)定,，但是大多比較粗淺，主要反映在對于材料的品牌,、采購的時間期限以及驗收的辦法,、驗收人員沒有做出明確規(guī)定。因此,，上述在家庭裝修合同當(dāng)中一般容易忽視的一些文件盡量不要遺漏,。
八、盡量避免做不到的條款
有的家裝合同條款中,，規(guī)定了在相關(guān)的工程報價之下根本達(dá)不到的施工質(zhì)量,，有的合同條款則規(guī)定了在任何條件下都不可能做到的室內(nèi)空氣環(huán)境條款。比如一位業(yè)主在合同的附加條款中要求“裝修完工以后,，請專業(yè)監(jiān)測機(jī)構(gòu)對室內(nèi)環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測,，要求室內(nèi)絕對環(huán)保”,。但什么是“絕對的環(huán)保”?首先在概念上搞不清楚，更何況凡是裝修過的住宅都會不同程度存在一定的環(huán)境污染問題,，任何人或任何公司都做不到“絕對環(huán)保”,。因此，一旦發(fā)生糾紛,，相關(guān)機(jī)構(gòu)對這一要求一般都不予支持,。所以建議你簽合同的時候不要考慮那些在目前市場現(xiàn)實之下達(dá)不到的要求。因為即使這樣做了,，裝飾公司為了簽合同也同意了,，今后還是少不了麻煩。
九,、看清楚條文再簽合同
關(guān)于裝修合同,，各地市目前沒有完全統(tǒng)一的范本，但各個公司的合同文本大同小異,。裝修者首先要做的是核實裝飾公司的名稱,、注冊地址、營業(yè)執(zhí)照,、資質(zhì)證書等檔案資料,，防止一些冒名公司和“游擊隊”假借正規(guī)公司名義與客戶簽訂合同，欺騙消費(fèi)者,。
另外,，還要明確工程內(nèi)容和用料，主要包括：施工的項目,、尺寸,、用材說明(包括材料的型號、等級和品牌),、具體的施工工藝和工序等,，同時要附上相應(yīng)的價格。
2022年業(yè)主簽訂裝修合同范本推薦12篇十
一,、裝修合同概念
裝修合同就是為了房屋裝修而簽訂的合同,。
這個合同是依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的實際情況,，在雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程的有關(guān)事宜達(dá)成的協(xié)議,。
二,、裝修合同的作用
裝修合同簽訂的主要目的是為了明確責(zé)任,。
裝修合同是家裝質(zhì)量的約束憑證，也是避免家裝糾紛保證書,，是業(yè)主維護(hù)自身合法權(quán)益的重要“武器”,。
三、裝修合同簽訂流程
了解裝修合同簽訂流程,，可以讓我們在一開始就不至于處于被動的位置,。
簽訂裝修合同流程一般如下：意向——設(shè)計確認(rèn)——預(yù)算提交——總價確認(rèn)——質(zhì)量——工期——付款——合同責(zé)任確認(rèn)——簽字生效。
四,、裝修合同簽訂應(yīng)避免的事項
1,、書面文件不全
經(jīng)雙方認(rèn)可的工程預(yù)算書以及全套設(shè)計、施工圖紙,，均為合同有效構(gòu)成要件,。
有些裝飾公司在與消費(fèi)者簽定裝修合同時，這些書面文件不齊全,，給以后進(jìn)行家裝工程帶來了隱患,。
消費(fèi)者應(yīng)把以上三項文件及支付費(fèi)用的單據(jù)妥善保存。
2,、合同主體不明晰
合同中應(yīng)首先填寫甲方,、乙方名稱和聯(lián)系方式，很多公司公司名稱,，是否與合同最后蓋章的公司名稱一致,。
3、權(quán)利義務(wù)不清
為保證工程順利進(jìn)行,，裝修合同中規(guī)定了甲乙雙方應(yīng)盡的義務(wù),。
裝修過程中，難以避免出現(xiàn)偶然因素影響施工進(jìn)度,，比如施工現(xiàn)場的安全問題,、施工人員身體狀況等等，在合同中應(yīng)逐一細(xì)化,，讓雙方的責(zé)任歸屬更加明確,。
4、增減項未加入合同
如果在施工過程中,，因為施工項目的增減或其他因素,，須對原合同進(jìn)行變更的，消費(fèi)者與裝修公司必須協(xié)商一致,，并簽定書面的變更協(xié)議,，與此相關(guān)的工期、工程預(yù)算及圖紙都要做出變更,，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)
5,、監(jiān)理概念模糊
合同中規(guī)定了可以實行工程監(jiān)理,，作為工程監(jiān)理人，其身份是獨立于裝修公司之外的,。
如果家裝公司承諾為消費(fèi)者提供免費(fèi)監(jiān)理,，應(yīng)在合同中對裝修工程的質(zhì)量監(jiān)督效果進(jìn)行約定
五、裝修合同簽訂前注意事項
1,、裝修合同簽訂不能急
裝修合同是裝修工程中最主要的法律文件,。
當(dāng)所有的設(shè)計和工程預(yù)算都談妥后，簽訂裝修合同是裝修開工前必須履行的一道手續(xù),。
很多消費(fèi)者在面臨簽合同時,，就開始急躁，希望盡快和裝飾公司簽合同,，盡快進(jìn)入施工階段,。
但是在此建議消費(fèi)者，簽合同不能著急,，需要各方面做好了解,，談好設(shè)計和預(yù)算等后才簽合同，以防止吃虧,。
2,、必須檢查裝修公司的手續(xù)是否齊全
一個合法經(jīng)營的裝飾公司，營業(yè)執(zhí)照是必要的,。
現(xiàn)在很多公司都開設(shè)了分支機(jī)構(gòu),，對這樣的公司還應(yīng)該檢查對方是否有法人委托書。
提醒千萬不要和只有一張營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件的人談家裝工程,，因為誰也不知道那是不是真的,。
六、常見裝修合同貓膩
大家不要以為有了合同就可以放心了,，其實,，在裝修公司的合同中，同樣也存在一些隱含的漏洞,、陷阱,，這些都可能讓業(yè)主成為裝修的“受害者”。
下面我們就一一為大家羅列出裝合同中隱含的5大陷阱及應(yīng)對方法,，各位業(yè)主在裝修的時候可千萬要小心了,。
1、工藝說明模糊不清
裝修公司或工頭報價時由于業(yè)主更多地會關(guān)注單項的價格,，而經(jīng)常忽略工藝說明,，尤其是用什么材料、什么規(guī)格、什么等級以及應(yīng)有的說明,。
一業(yè)主訴說親身經(jīng)歷：當(dāng)時啥也不懂,，裝修公司和工頭給的報價單上就是用了模糊字詞，例如：柜體,、柜框用大芯版，實木收邊,，水泥,，刷界面劑，紙面石膏板封面等等,，都是一道道陷阱,。
2、單項面積上做手腳
一般業(yè)主也是關(guān)注單項的價格,，至于實際的面積一般是大致估計,，實際上這一塊也是裝修公司或工頭做手腳的地方，如果每項面積都稍微增加一些,，單項價格又高,，那么少則幾百，多則幾千就出去了,。
單項價格談定了以后,，一定要和裝修公司或工頭一起把單項的面積尺寸丈量一下，并記下來落實到紙面上,，以免到時就面積和尺寸的大小扯皮,。
3、在報價單上做手腳
一些奸詐的'裝修公司或工頭就會在工藝說明或面積上做些手腳,，簡化一些工藝或者說對某些材質(zhì)進(jìn)行偷換,。
在簽定合同時，一定要親自逐項比較和核對相應(yīng)的條款,，是否跟裝修公司或工頭談妥的最后條件一致,，不能忽略任何細(xì)節(jié)，不給留下任何可乘之機(jī),。
4,、材料進(jìn)場時提供劣質(zhì)產(chǎn)品
雖然在合同上和報價單上寫得很清楚，該用什么材質(zhì),、什么規(guī)格,、什么等級的產(chǎn)品，但一些抱有僥幸心態(tài)的裝修公司或工頭總會鋌而走險,，改頭換面來個以假蒙真,，如果業(yè)主不細(xì)心、不關(guān)心的話，劣質(zhì)材料就這樣偷偷進(jìn)場了,。
材料進(jìn)場的時候,，最好要自己親自到場，帶上合同和報價單,，并請懂行的人或監(jiān)理到場一起驗收,。
5、材料陸續(xù)進(jìn)場時先進(jìn)部分好的材料蒙騙過關(guān)
材料陸續(xù)進(jìn)場時先進(jìn)部分好的材料讓你驗收以求蒙騙過關(guān),，趁業(yè)主不在進(jìn)劣質(zhì)材料,。
工人進(jìn)場的時候工頭肯定會進(jìn)一部分材料，并要求業(yè)主到場驗貨,。
有一開始就按合同規(guī)定來的,，但也不可避免出現(xiàn)一些黑心的工頭，先進(jìn)一些好材,，趁業(yè)主不在偷換一些劣質(zhì)材料,，有的干脆不先告訴業(yè)主裝修進(jìn)程，先讓劣質(zhì)材料使用在隱蔽工程里,。
七,、裝修合同糾紛如何解決
業(yè)主遇到無良裝修公司，出現(xiàn)裝修合同糾紛應(yīng)該如何解決呢?是打碎牙齒自己咽下去?還是勇敢站出來去盡力維護(hù)自己的合法權(quán)益,。
大部分人應(yīng)該都會選后者吧,，但是大家知道出現(xiàn)這種情況有哪些方法解決么?
1、解決裝修糾紛的法律法規(guī)
針對裝修糾紛,，有關(guān)部門制訂了一些規(guī)定,。
如《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、建設(shè)部[997]60號《建設(shè)工程質(zhì)量投訴處理暫行規(guī)定》,、建設(shè)部[997]9號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》等法規(guī),。
《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》第十五條規(guī)定，發(fā)生了家庭居室裝飾裝修糾紛,，可以向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或者其指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行投訴,，也可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹈袷略V訟。
2,、解決裝修糾紛的五大途徑
依據(jù)《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十三條規(guī)定,，消費(fèi)者與經(jīng)營者發(fā)生消費(fèi)者權(quán)益爭議時，可以通過下列途徑解決：
1,、與裝修公司協(xié)商解決
2,、業(yè)主請求消費(fèi)者協(xié)會調(diào)解
3、向有關(guān)行政部門申訴
4,、根據(jù)與裝修公司達(dá)成的仲裁協(xié)議提請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁
5,、向人民法院提出訴訟但必須注意,，一般情況下，如提請了仲裁,，便不得再向法院提出訴訟,。
3、解決裝修糾紛的流程
此外,，行業(yè)規(guī)定對糾紛的解決也提供了諸多方法,。
如一些家居裝飾市場規(guī)定，解決糾紛按下述流程進(jìn)行：投訴——調(diào)解部受理——質(zhì)檢部根據(jù)合同及圖紙進(jìn)行現(xiàn)場核查——調(diào)解部,、質(zhì)檢部依核查結(jié)果進(jìn)行調(diào)解——若雙方達(dá)成協(xié)議則進(jìn)行維修或返工;若未達(dá)成協(xié)議或不履行協(xié)議,，申請仲裁或向法院起訴。
2022年業(yè)主簽訂裝修合同范本推薦12篇十一
委托方(甲方)： 承接方(乙方)：
一,、工程地點：____________________
二、形式結(jié)構(gòu)：_________室_________廳_________衛(wèi),，為平層
三,、工程項目：
四、承包方式：乙方包工包材料,。
五,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量要符合安全要求，裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標(biāo)準(zhǔn),，雙方認(rèn)可,，以《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50210-20--)為質(zhì)量評定的最低標(biāo)準(zhǔn);以《建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)》和《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》為室內(nèi)環(huán)境達(dá)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。
六,、合同付款：(大寫)_________元,。竣工后據(jù)實復(fù)核結(jié)算;合同款包干,。
七,、付款方式：合同協(xié)議后，甲方預(yù)付35%工程款_________元;水電等隱蔽工程驗收后支付40%工程款_________元;泥工,，木工中間工程驗收后支付20%工程款_________元,，工程竣工驗收合格后5日內(nèi)支付5%的尾款_________元。
八,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙方各執(zhí)一份，具有相同效應(yīng),。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,。
甲方： 乙方：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
2022年簡單版裝修合同簽訂范本4
委托方(甲方)：___________________
承接方(乙方)：___________________
工程項目：______________________________________
甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行門面房裝修,。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同,，以便共同遵守,。
第一條、工程概況
1,、工程地址：________________________
2,、建筑面積_____________________平方米
3、施工內(nèi)容：________________________
1),、對中間隔墻進(jìn)行拆除,，不得影響原有消防及主體結(jié)構(gòu)的承重柱和梁。
2),、對整個大廳進(jìn)行吊頂,、墻裙、地磚,、木地板及裝飾線條裝修,，不得損壞原有吊頂。
3),、對大廳內(nèi)增設(shè)_____個包間及裝修,。
4)、乙方根據(jù)甲方要求對廚房合理規(guī)劃裝修,。
5),、對門面廣告牌及吧臺需根據(jù)甲意愿進(jìn)行裝修。
6),、在廚房后修建洗菜池,、魚池、遮陽棚等,。
7),、完善好店內(nèi)所有水電設(shè)施。
4,、工程開工日期：_______年_______月_______日
5,、工程竣工日期：_______年________月________日
工程總天數(shù)：______天
第二條、工程價款
工程價款(金額大寫)_____________元,。
第三條,、質(zhì)量要求
乙方施工，必須嚴(yán)格按甲方要求實施,。
第四條,、付款方式
工程完工待甲方驗收合格后，全額付款,。
第五條,、違約責(zé)任
1,、乙方在工程期限內(nèi)必須完工，否則甲方有權(quán)拒付工程款且追究乙方責(zé)任,。
2,、乙方施工若未達(dá)到質(zhì)量要求，甲方有權(quán)責(zé)令乙方負(fù)全責(zé),。
第六條,、合同的變更
合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守,。任何一方需變更合同的內(nèi)容,，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第七條,、合同生效
1,、本合同由雙方蓋章，簽字后生效,。
2,、本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份,。
甲方(簽字/蓋章)：____________________乙方(簽字/蓋章)：____________________
______________年_________月_________日______________年_________月_________日
2022年業(yè)主簽訂裝修合同范本推薦12篇十二
簽訂裝修合同經(jīng)驗分享
一、 選公司
有些裝修公司屬掛靠,、承包企業(yè),，“穿馬甲”掛靠名企。但在裝修合同當(dāng)中故意漏寫“委托代理人”等條款,，一旦出了問題就找不到人,。
經(jīng)驗之談：在裝修時，要選擇有營業(yè)執(zhí)照和建筑裝飾企業(yè)資質(zhì)證書的企業(yè),，簽訂合同時最好可以找律師咨詢,，以備日后維權(quán)有依據(jù)。
1,、單項面積上做手腳
一般的業(yè)主在裝修時很關(guān)注單項的價格,，至于實際的面積一般是大致估計，實際上這一塊是容易做手腳的地方,。
經(jīng)驗之談：單項價格談定了以后,，一定要不怕辛苦，和裝修公司或工頭一起把單項的'面積尺寸丈量一下,，并記下來,，落實到紙面上。
2,、工藝說明模糊不清
裝修公司或工頭報價時由于業(yè)主更多地會關(guān)注單項的價格,，而經(jīng)常忽略工藝說明,，尤其是用什么材料、什么規(guī)格,、什么等級以及應(yīng)有的說明,。
經(jīng)驗之談：一定要當(dāng)面核實清楚材質(zhì)、規(guī)格和等級,，并落實到紙面上,，作為合同的附件出現(xiàn)。
3,、最后報價單偷偷變了
一般情況下,，報價單修改三四回后，對方會給業(yè)主最后的樣本,，這時一定要注意不能想當(dāng)然和以前談的一樣,，一些奸詐的裝修公司或工頭就會在工藝說明或面積上做些手腳，簡化一些工藝或者對某些材質(zhì)進(jìn)行偷換,。
經(jīng)驗之談：在簽訂合同時,，一定要親自逐項比較和核對相應(yīng)的條款，是否跟裝修公司或工頭談妥的最后條件一致,。
4,、廢品被裝修工人賣掉
裝修的廢品如何處理?也許裝修工人賣掉的東西不是很值錢，但不經(jīng)業(yè)主同意隨意賣就是原則性問題了,。
二,、經(jīng)驗之談：最好雙方提前說清楚
1、材料陸續(xù)進(jìn)場 先進(jìn)好材料蒙騙過關(guān)
雖然在裝修合同上和報價單上寫得很清楚,，產(chǎn)品的材質(zhì)規(guī)格等級,，但一些抱有僥幸心態(tài)的裝修公司或工頭總會鋌而走險。材料進(jìn)場時,，先進(jìn)部分好的材料讓你驗收以求蒙騙過關(guān),。
經(jīng)驗之談：材料進(jìn)場時，最好自己親自到場,，帶上合同和報價單,，并請懂行的人或監(jiān)理到場一起驗收。
2,、水電走線,，明明可穿墻卻繞房一周
不少業(yè)主吐槽自己裝修水電改造費(fèi)用遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出預(yù)算很多，而原因大致相同,，都是按實結(jié)算惹的禍,。
經(jīng)驗之談：首先是要跟裝修公司索要水電施工圖紙，認(rèn)為沒有多余的水電點位后,，再考慮走線是否合理,，要求施工單位按圖施工,，務(wù)必在水電改造施工的過程中留守工地，一旦繞線及時制止,。
3,、便宜貨被用在隱蔽工程
不良施工隊一般會買便宜的管材用在隱蔽工程的位置，而隱蔽工程的管材已埋藏在地板下或墻體內(nèi),，最終驗收時無法看到實物,，查無實證。
經(jīng)驗之談：簽合同時一定要盡可能的詳細(xì),，開槽鋪管后在沒有封土前,，雙方就用材數(shù)量問題進(jìn)行一次丈量核實，同時無論工作有多忙,，在水電改造時一定要有家人在現(xiàn)場監(jiān)工,。
隨著天氣轉(zhuǎn)暖，又到了裝修的旺季,，各位要裝修的業(yè)主是不是會擔(dān)心在裝修時遇到的各種問題,，會不會和裝修公司發(fā)生一些糾紛?下面就為大家來支幾招，在裝修時擦亮眼睛,，謹(jǐn)防小細(xì)節(jié)成大隱患,。
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