隨著人們對法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢,？又該怎么寫呢,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望能夠幫助到大家,，我們一起來看一看吧,。

個人房屋抵押合同 房屋抵押合同免費(fèi)篇一

抵押權(quán)人：__________________

甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方申請借款,。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,，甲方以其所有的財產(chǎn),，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方,。經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商,，就有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議：

1.乙方向甲方借款金額為________________元人民幣。

2.借款期限：自________年______月______日起至________年______月______日止,。

3.甲方以位于

1,、房屋座落：____________市____________棟____號____室。

2,、房屋類型：_______________

3,、房屋結(jié)構(gòu)：______________

4、建筑面積：___________

5,、抵押物價值：__________

6,、購房合同編號：_______________________

7、房地產(chǎn)權(quán)證編號：_________________

自有財產(chǎn)做抵押,，向乙方提供擔(dān)保,，并于本合同簽訂后，到____________市______縣房地產(chǎn)管理局辦理抵押登記手續(xù),。乙方將在他項(xiàng)權(quán)利辦妥后三天內(nèi)將全部資金付給甲方。

4.借款利率：按照中國人民銀行同期存款利率3倍執(zhí)行,。

5.甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息,。否則乙方有權(quán)處置抵押物

6.抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

7.簽訂本合同后,，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租,、出售、轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其他方式處分,。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割,、轉(zhuǎn)讓等影響,，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié)，將處置抵押物,。

8.違約責(zé)任

1)乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款,，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任,。

2)甲方如未按合同規(guī)定歸還借款,，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息,，若有不足抵償部分,，乙方仍有權(quán)向甲方追償,。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

9.本合同自簽訂之日起,，雙方應(yīng)向_________市______公證處辦理公證手續(xù),，有關(guān)抵押的登記、公證等一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

10.本合同經(jīng)___________市______公證處公證并依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書,，甲方到期不履行義務(wù)，乙方可根據(jù)《民訴法》第一百六十八條規(guī)定,，直接向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行,。

11.本合同一式三份，具有同等法律效力,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份,。

甲方：________________________

抵押人住址：________________________________________________

聯(lián)系電話：_______________

乙方：________________________

抵押權(quán)人住址：______________________________________________

聯(lián)系電話：_______________

________年________月________日

個人房屋抵押合同 房屋抵押合同免費(fèi)篇二

立約人_________（以下簡稱承押人）及_________（以下簡稱抵押人）（抵押人資料詳見附表一）于______年_____月_____日簽訂本房產(chǎn)抵押貸款合約（以下簡稱合約）,，承押人于即日向抵押人貸予港幣（以下簡稱該筆貸款），并已簽署欠單_________份,。抵押人愿意將附表二所列之房產(chǎn)（以下簡稱該房產(chǎn)）,，抵押給承押人，賦予承押人以第一優(yōu)先抵押權(quán),，并愿意履行合約全部條款,。

經(jīng)雙方協(xié)議，訂立下列各條款,，應(yīng)予遵守履行,。

一、付款

（1）抵押人須依照該欠單及附表（三）規(guī)定之方式,，照規(guī)定期數(shù)及付款日期,，按期依時繳交應(yīng)還款項(xiàng)予承押人或遵照承押人指定之其他方法付款。若抵押人遵照上述方式依期清繳債務(wù),，且履行合約全部條款者,，可依照下列第（七）條之規(guī)定，向承押人贖回本合約抵押給承押人之房產(chǎn),。

（2）抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費(fèi)_________‰,，并必須絕對真實(shí)地提供本合約內(nèi)涉及借款之一切資料，若在簽約后,，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供之資料與事實(shí)不符,，承押人有權(quán)立即收回該筆貸款及應(yīng)付利息，并對依約所收之手續(xù)費(fèi)，不予退還,。

（3）依照附表（三）分期付款依期清繳,，系本合約首要條件，抵押人如逾期未清付全部或部分應(yīng)付款項(xiàng),，則須補(bǔ)交逾期利息,，逾期利息率按月息計收，利率由承押人決定,，最低按月息_________%計收,，由到期之日計至該款收到之日止，無論在裁判確定債務(wù)之前或之后,，此項(xiàng)利息均按日累積計算,。抵押人若不依期繳交本金及利息或其中部分時，則全部所欠款項(xiàng)及利息不論屆期與否必須立刻一次償還給承押人,。

（4）該筆貸款未清還前,，抵押人必須按本合約規(guī)定利率付利息，惟承押人可隨時依市場情況調(diào)整利率,，利率經(jīng)調(diào)整后,，立即生效。該筆貸款之本金及利息,，由貸出款項(xiàng)后_______個月開始,，照規(guī)定期數(shù),，每期付款金額及付款日期按月攤還,。利率如有改變時,，將由承押人以書面通知抵押人該較高或較抵利率,，承押人認(rèn)為有必要時，有絕對權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款之期數(shù),。

（5）一切每月分期付款應(yīng)繳金額按照規(guī)定攤還期數(shù),，倘有逾期欠交期款等情況,，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息。逾期利息之利率由承押人單方面決定,，最低按月息_______%計收,。

（6）抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項(xiàng),，引致承押人催收或因?yàn)槿魏卧颍钩醒喝藳Q定通過任何途徑或方式追索,，一切因此而引起的費(fèi)用（如有押品,，包括處理押品的各種手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi),、各種保險費(fèi)等）概由抵押人負(fù)責(zé)償還,，并由各項(xiàng)費(fèi)用確實(shí)支付之日起，按上述關(guān)于逾期利息率計至收到之日止,，同樣按日累積計算,。

（7）抵押人必須在銀行分行開立存款帳戶，抵押人并特此授權(quán)承押人對與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費(fèi)用可照付該帳戶,，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支之增加,，概由抵押人承擔(dān)償還之責(zé)。

（8）所有應(yīng)付予承押人之款項(xiàng),，應(yīng)交銀行分行或經(jīng)由該行之總行或分行轉(zhuǎn)交,，此等款項(xiàng)必須以港幣繳交。

二,、在合約期間,，抵押人必須

（1）依期清還本合約內(nèi)所有到期款項(xiàng)，無須承押人催收,；如依期付款,，抵押人有權(quán)繼續(xù)享有該房產(chǎn)；

（2）按照指定之利率照付逾期未付款項(xiàng)之利息,，直至款項(xiàng)結(jié)清為止,。無論在裁決確定債務(wù)之前或之后此項(xiàng)利息均按日累積計算；

（3）準(zhǔn)許承押人及其授權(quán)人在任何合理時間內(nèi)進(jìn)入該房產(chǎn),，以便查驗(yàn),；

（4）在更改地址時立即通知承押人；

（5）對該房產(chǎn)之損毀,，不論原因如何,，亦不論任何人之過失，均須負(fù)責(zé)賠償承押人之損失,；

（6）立即清付該房產(chǎn)之各項(xiàng)修理費(fèi)用,，并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及其他法律訴訟；

（7）在按揭期間,，繳交地稅,，有關(guān)部門對該房產(chǎn)所征收之任何稅項(xiàng)、管理費(fèi),、水費(fèi),、電費(fèi)及其他一切雜費(fèi)及遵守居民公約內(nèi)之條文并須賠償承押人因抵押人不履行上述事宜之損失；

（8）遵守一切中華人民共和國之法律及保持該房產(chǎn)整齊及完好狀況（正常損耗除外）,；

（9）先行咨詢并取得承押人書面同意,，方可將該房產(chǎn)出售,、轉(zhuǎn)讓、抵押,、按揭,、舍棄或以其他交易方式處置該房產(chǎn)或本合約規(guī)定關(guān)于該房產(chǎn)之權(quán)益或該房產(chǎn)之承購權(quán)。

（10）在本合約簽訂后,，立即向承押人指定之保險公司投保不少于重新購買該房產(chǎn)價值之全險，該保單不得附有任何特別限制條件,，或任何不負(fù)責(zé)賠償之?dāng)?shù)目（除非該等條件或數(shù)目為承押人所愿意接受,，并已認(rèn)可者）保單須保障該房產(chǎn)不受意外損毀，火災(zāi)及天災(zāi)之損失,，直至本合約停止生效為止,。保單須過戶承押人，訂明承押人之利益獲得補(bǔ)償之前,，不得對抵押人付出任何款項(xiàng),。抵押人如違反本條規(guī)定，承押人得依照上述方式另行代為投保,，并得向抵押人收回全部費(fèi)用及利息,。抵押人同意任命承押人為其代表人，接收保險賠償金及任命承押人為該項(xiàng)賠償金之支配人,，且此項(xiàng)任命系不能撤回者,；

（11）將該房產(chǎn)之“房產(chǎn)權(quán)證書”之權(quán)益抵押給承押人；

（12）將上述房產(chǎn)權(quán)證書保險單據(jù)及有關(guān)文件,，在本合約有效期內(nèi)交由承押人保管,，承押人得收取保管費(fèi)；

（13）在承押人認(rèn)為必要時,，向承押人指定之保險公司投保買房產(chǎn)保險或抵押人之人壽保險,，該等保單俱以承押人為受益人。

三,、倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞,，而保險公司認(rèn)為修理損壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者，則保單項(xiàng)下賠償金將用于修理損壞部分

四,、上述保險賠償金如不足清付貸款額（包括利息）,，或抵押人應(yīng)付與承押人之其他款項(xiàng)時，不足之?dāng)?shù)應(yīng)由抵押人負(fù)責(zé)清付,，所有款項(xiàng)結(jié)清之后,，本合約即告終止，在無損于保險公司權(quán)益之前提下,，該房產(chǎn)即歸抵押人所有,，除如上述者,，該房產(chǎn)之損毀均不能使本合約失效，亦不影響本合約規(guī)定抵押人之債務(wù)責(zé)任,。

五,、抵押人與承押人的權(quán)利

（1）抵押人如不支付本合約規(guī)定之任何款項(xiàng)，或不遵守本合約各項(xiàng)明文規(guī)定之條款者或不遵守居民公約,，承押人可以立刻進(jìn)入及享用該樓宇之全部或部分或收取租金和收益,；或以承押人認(rèn)為合適之租金及年期租出該房產(chǎn)之全部或部分及收取租金和收益。承押人可雇用接管人或代理人處理上述事宜而其工資或酬報則由抵押人負(fù)責(zé),。該等接管人或代理人將被當(dāng)作為抵押人之代理人而抵押人須完全負(fù)責(zé)此接管人或代理人之作為及失職之行,。每位按上述被委派之接管人，將有以下之權(quán)利：

1,、要求住客繳交租金或住用費(fèi)及發(fā)出有效之租單及收據(jù)并有權(quán)以訴訟,、控告、扣押或其他方式追討欠租或住用費(fèi),；此等要求,，收據(jù)或追討事宜將以抵押人或承押人名義而發(fā)出，而付款予接管人,，抵押將不需要問及接管人是否有權(quán)行事,；

2、接管人可依據(jù)承押人之書面通知而將其所收到的款項(xiàng)投保于該房產(chǎn)之全部或部分及其內(nèi)之附著物及室內(nèi)裝修,。

（2）承押人依照第五（3）條款,，有權(quán)將該房產(chǎn)之全部或部分按“經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定”之程序拍賣，此等拍賣或出售并不需要抵押人或其他人士之同意,，承押人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買賣之文件及契約及取消該等買賣,，而一切因此而引起之損失，承押人不須負(fù)責(zé),。

（3）承押人可于下列情形下運(yùn)用其出售該房產(chǎn)之權(quán)利：

1,、承押人給予抵押人_________個月之通知，要求還款（不論屆期與否）而抵押人未能遵守該項(xiàng)通知全數(shù)償還給承押人,；

2,、抵押人逾期_________天仍未清繳全部或部分應(yīng)付之款項(xiàng)；

3,、抵押人不繳交地稅或有關(guān)部門所征收之其他稅收,；

4、抵押人不遵守居民公約,；

5,、抵押人不遵守此合約之任何條款；

6、抵押人系個人而遭遇破產(chǎn),，或經(jīng)法院下令監(jiān)管財產(chǎn),；或抵押人為公司組織而被解散或清盤；

7,、抵押人之任何財產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收,；

8、抵押人舍棄該房產(chǎn),。

（4）當(dāng)承押人依照上述之權(quán)利而出售該房產(chǎn)予買主時,，買主不須查詢有關(guān)上述之事宜，亦不需理會抵押人是否欠承押人債項(xiàng)或該買賣是否不當(dāng),。即使該買賣有任何不妥善或不規(guī)則之處,，對買主而言，該買賣仍然當(dāng)作有效及承押人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買主,。

（5）承押人有權(quán)發(fā)出收條或租單予買主或租客，而買主及租客不需理會承押人收到該筆款項(xiàng)或租金之運(yùn)用,。倘由於該款項(xiàng)或租金之不妥善運(yùn)用招致?lián)p失,，概與買主及租客無涉。

（6）承押人或按第五（1）條款委派之接管人或代理人須將由出租或拍賣或出售該房產(chǎn)所得之款項(xiàng)依下列次序處理：

1,、第一用以償付因出租或拍賣或出售該房產(chǎn)而支出之一切費(fèi)用（包括繳付接管人或代理人之費(fèi)用及酬報）

2,、第二用以扣繳所欠之一切稅款及抵押人根據(jù)此合約一切應(yīng)付之費(fèi)用及雜費(fèi)（包括保險費(fèi)及修補(bǔ)該房產(chǎn)之費(fèi)用）

3、第三用以扣還抵押人所欠之貸款及應(yīng)付之利息,。

扣除上述款項(xiàng)后,，如有余款，承押人須將余款交付抵押人或其他有權(quán)收取之人士,，拍賣或出售該房產(chǎn)所得價款如不敷償還抵押人所欠一切款項(xiàng)及利息,，承押人有權(quán)另行追索。

（7）承押人運(yùn)用上述權(quán)力及權(quán)利時而令抵押人受到不能控制之損失,，承押人概不負(fù)責(zé),。

（8）承押人可以以書面發(fā)出還款要求或其他要求或有關(guān)抵押品所需之通知書。該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報之住宅或辦公地址或掉留在該房產(chǎn)內(nèi),，而該等要求或通知書將被當(dāng)作于發(fā)信或掉留之后七天生效,。

六、承押人要向抵押人討還欠款時,，只須提供承押人高級職員簽發(fā)之欠款數(shù)目單（有明顯錯誤者例外）即作為抵押人所欠之確數(shù)證據(jù),，抵押人不得異議。

七,、抵押人向承押人付清本合約規(guī)定之貸款總額連利息及其他應(yīng)付款項(xiàng)之后（包括轉(zhuǎn)歸該房產(chǎn)權(quán)予抵押人之費(fèi)用）,，若同時已全部遵守及履行本合約各項(xiàng)條件者，承押人應(yīng)將該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)歸抵押人，倘抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定之部分或全部款項(xiàng),，抵押人應(yīng)給予承押人相等于該部分或全部款項(xiàng)_________個月利息之補(bǔ)償金,。

八、抵押人自選購之房產(chǎn)如有缺點(diǎn)（無論顯著或隱藏）引致?lián)p失或損傷,，此與承押人無涉,，如有第三者向抵押人提出損失或損傷之索償，承押人不負(fù)任何責(zé)任,；本合約所用（抵押人）一詞,，其涵義包括一家公司、或兩位或兩位以上共同借款之人士,。此等人士應(yīng)共同及個別負(fù)擔(dān)合約之責(zé)任,。

九、承押人在執(zhí)行本合約各項(xiàng)條款時之寬容,、延緩或容忍,，或給予抵押人額外期限，均不能損害,、影響或限制本合約所規(guī)定承押人之一切權(quán)利及權(quán)力,；不能作為承押人對任何破壞合約行為之棄權(quán)，亦不能作為對以后任何破壞合約行為放棄采取行動之權(quán)利論,。

十,、抵押人使用該房產(chǎn)不論自住、托管或租與別人居住時,，必須預(yù)先書面通知承押人,，并得承押人同意，方可進(jìn)行,，如出租給任何人,，抵押人必須要求承租人依照本合約第（十一）條之規(guī)定簽具承諾書辦理。

十一,、抵押人如不履行本合約內(nèi)任何條款,，承押人得要求該房產(chǎn)住客，不論抵押人自住,，托管居住或租住者限期______天內(nèi)遷出,，抵押人特此授權(quán)承押人得同時呈報有關(guān)部門，由該有關(guān)部門考慮是否將抵押人（業(yè)主）因購置該房產(chǎn)而獲準(zhǔn)從外地遷移戶籍之住客戶口取消,，因此而造成之一切后果,，全部由抵押人承擔(dān)，住客向承押人追討賠償時,，抵押人亦須補(bǔ)償承押人一切損失,。抵押人將該房產(chǎn)出租時須事先征得承押人同意，同時必須與住客訂約，闡明抵押背約時,，接到承押人通告_________個月即須遷出,。

十二、本合約按中華人民共和國法律訂立,，受中華人民共和國法律保障,，一切關(guān)于此合約所涉及之事宜糾紛，由中華人民共和國法院裁決,。如抵押人來自海外或港澳或臺灣等地區(qū),，或?yàn)樵摰鹊貐^(qū)之居民，承押人有權(quán)在抵押人之來處或居住地執(zhí)行本合約內(nèi)由抵押人委托給承押人之權(quán)力及向抵押人進(jìn)行追索,，包括仲裁,、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決。如承押人決定在上述該等地區(qū)執(zhí)行上述權(quán)力,，進(jìn)行追索,、仲裁、訴訟等行動,，抵押人必須承認(rèn)本合約同時受該等地區(qū)之法律保障,，不得提出異議。如本合約內(nèi)任何規(guī)定在該等地區(qū)之法律上無效或被視為非法,，被認(rèn)為無效或被視為非法之規(guī)定，并不影響其他規(guī)定之效力,。

十三,、本合約內(nèi)所述之附表（一），附表（二）及附表（三）均為本合約之一部分,。

附件

附件一

抵押人資料

抵押人（業(yè)主）姓名：（中文）（英文）

性別：________

年齡：________

身份證號碼：________

住址：________

電話：________

指定繼承人姓名：________（中文）________（英文）

繼承人性別：________

年齡：________

身份證號碼：________

附件二

房產(chǎn)摘要

房產(chǎn)地址：________

大廈名稱：________________

樓宇座別：________

樓數(shù)：________

年期：________

面積：________（建筑）（實(shí)用）

用途：________

購入價：________

房產(chǎn)權(quán)證書號碼：深圳市人民政府房產(chǎn)所有證深房字第號

附件三

分期付款明細(xì)表

貸款金額：________攤還期數(shù)：期

貸款利率：________厘或承押人按市場情況而調(diào)整之利率,。

以后每月同日繳交，如付款日不是工作日,，意即銀行開門營業(yè)之日,，則該分期付款額須于付款日前一天工作日繳交。

首期還款日期：____年____月____日

在承押人未調(diào)整利率前,，每期應(yīng)繳付金額（包括本金）及利息）____,。

抵押人已詳讀及同意遵守本合約全部條款并承認(rèn)收妥該筆貸款，以下簽章作實(shí)：_________（蓋章）

承押人同意履行本合約條款,，以下簽章作實(shí)：_________（蓋章）

銀行代表人簽章：___________（蓋章）

公證處見證人簽章：_________（蓋章）

個人房屋抵押合同 房屋抵押合同免費(fèi)篇三

抵押人：

地址：

抵押權(quán)人：

地址：

根據(jù)《中華人民共和國民法通則》,、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定,，抵押人和抵押權(quán)人在年 月 日簽訂的《__合同》同時簽訂本抵押協(xié)議書(以下稱“協(xié)議書”),。

一、抵押物和抵押登記

本項(xiàng)抵押物為抵押人位于 幢 房產(chǎn)證號

抵押人已于__年__月日與____公司簽訂購銷合同，并據(jù)此向抵押權(quán)人辦理抵押,。

抵押登記：

抵押人應(yīng)辦妥房屋所有權(quán)抵押登記手續(xù),。《房屋所有權(quán)證》由抵押權(quán)人執(zhí)管,。

二,、抵押人義務(wù)

1.抵押人提供的抵押物實(shí)際存在，無產(chǎn)權(quán)爭議,，抵押人合法擁有,。

2.在本協(xié)議有效期內(nèi)，抵押人保證抵押物的安全和完整,，不得以任何違法方式轉(zhuǎn)移抵押物,，并隨時接受抵押權(quán)人的監(jiān)督檢查。

3.抵押人所提供的抵押物沒有向任何第三者抵押或轉(zhuǎn)讓,，且在本協(xié)議有效期內(nèi),，不擅自將抵押物出售、轉(zhuǎn)讓,、贈與,、托管、再抵押,、

重大改裝增補(bǔ)或以其它方式處置抵押物,。

4.抵押人若將所提供的抵押物出租，需要事先通知抵押權(quán)人,，且出租合同不得對抗本抵押協(xié)議,，所得收益優(yōu)先向抵押權(quán)人支付合同款項(xiàng)。

三,、抵押物的使用和檢查

1.本協(xié)議項(xiàng)下的抵押房產(chǎn)由抵押人使用,，抵押人對所使用的房產(chǎn)應(yīng)負(fù)保護(hù)和管理的責(zé)任并按時繳付因使用該房產(chǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用。

2.抵押權(quán)人有權(quán)定期或不定期,，對抵押房產(chǎn)檢查,，抵押人應(yīng)提供一切便利。

四,、保險

1.抵押人須按抵押權(quán)人所規(guī)定的時間和指定的險種到抵押權(quán)人指定的保險公司辦妥抵押物的保險手續(xù),。投保金額不得抵于抵押物的總價值，投保期應(yīng)長于購銷合同款期1-3個月,，保險單正本必須注明抵押權(quán)人為第一受益人,。

2.在購銷合同款沒有支付之前（購銷合同履約期內(nèi)），抵押人不得以任何理由中斷保險,，如抵押人中斷保險,，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保,，一切費(fèi)用及利息均由抵押人支付，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人追索,。

3.如抵押物發(fā)生意外毀損,，滅失，保險公司依法不予賠償或所賠償?shù)慕痤~不足以償還抵押人所欠抵押權(quán)人的款項(xiàng)時,，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押權(quán)人所認(rèn)可的抵押物予以補(bǔ)足,，否則，抵押人須提前償還全部欠款,。

五,、抵押解除

抵押人支付抵押權(quán)人的一切款項(xiàng)，方可辦理抵押注銷手續(xù),，抵押權(quán)人將執(zhí)管的有關(guān)憑證和文件退還給抵押人,。

六、抵押權(quán)的行使

1.按照“購銷合同”有關(guān)規(guī)定,，當(dāng)?shù)盅喝税l(fā)生違約事件時,，抵押人在抵押權(quán)人發(fā)出歸還欠款的書面通知六十天后，仍不履行還款義務(wù),，抵押權(quán)人有權(quán)向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行抵押物,。

2.法院強(qiáng)制執(zhí)行抵押物委托有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣、出售,、出租部分或全部抵押物,，所得款項(xiàng)優(yōu)先償還本金和付息。若有結(jié)余,，退還給抵押人,，不足清償債務(wù)時，其不足部分應(yīng)由抵押人繼續(xù)負(fù)責(zé)清償,，直至全部償清為止。

七,、適用法律及其他

1.本協(xié)議適用中華人民共和國的法律,，并按其解釋。

2.本協(xié)議是《購銷合同》不可分割的組成部分,，與《購銷合同》具有同等法律效力,。

本協(xié)議一式_____份。

抵押人(簽字)：_________抵押權(quán)人(簽字)：_________見證律師(簽字)：_________

簽字地點(diǎn)：_________

個人房屋抵押合同 房屋抵押合同免費(fèi)篇四

當(dāng)戶（抵押人）：（以下簡稱“甲方”）

證件號碼：

住所：

通訊地址：

聯(lián)系電話：

典當(dāng)行（抵押權(quán)人）：（以下簡稱“乙方”）

住所：

郵政編碼：

法定代表人/主要負(fù)責(zé)人：

聯(lián)系電話：

傳真：

鑒于：

甲方（即當(dāng)戶）與乙方（即典當(dāng)行）根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》,、《典當(dāng)管理辦法》等法律,、法規(guī)和規(guī)章的有關(guān)規(guī)定，雙方商定,，甲方用其自有的或其享有完全處置權(quán)的房地產(chǎn)作為當(dāng)物抵押給乙方,，交付一定比例費(fèi)用,，取得當(dāng)金，并在約定期限內(nèi)支付當(dāng)金利息,，償還當(dāng)金,，贖回當(dāng)物；乙方在對當(dāng)物進(jìn)行審查,、評估并同意收當(dāng)后將在該當(dāng)物辦理抵押登記后一定期限內(nèi)支付甲方當(dāng)金并收取一定比例費(fèi)用,。雙方同意，該抵押房地產(chǎn)作為甲方向乙方償還本合同項(xiàng)下全部債務(wù)的擔(dān)保,。雙方共同認(rèn)可,，抵押擔(dān)保的甲方所欠乙方之債范圍包括：當(dāng)金本息、典當(dāng)綜合費(fèi)用,、違約金（如有）,、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所支付的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、公證費(fèi),、執(zhí)行費(fèi),、拍賣費(fèi)等）以及所有其它應(yīng)付款項(xiàng)。

為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利,、義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商，特在抵押典當(dāng)單即當(dāng)票外再行簽訂本合同,，以共同遵守,。

一、抵押典當(dāng)房地產(chǎn)狀況

1,、甲方所抵押典當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)產(chǎn)權(quán)人為：______,；

房屋產(chǎn)權(quán)證號為：____；

土地使用權(quán)證號為：____,；

房屋坐落于____,；建筑面積為：____平方米。（具體內(nèi)容詳見附件1）,。

2,、甲、乙雙方確認(rèn),，抵押典當(dāng)房地產(chǎn)評估價值為：￥____,，人民幣____（大寫）。

3,、抵押范圍：全部抵押

二,、當(dāng)金數(shù)額和當(dāng)期

1、甲,、乙雙方共同確定當(dāng)金為：￥______,，人民幣（大寫）,，即房產(chǎn)評估價格的______%。

2,、雙方商定,，本合同項(xiàng)下抵押典當(dāng)期限為（大寫）個月/天，自起至止,。自甲方收到乙方支付的當(dāng)金之日起計算,。如續(xù)當(dāng)，典當(dāng)期限相應(yīng)的延續(xù),，以雙方簽署的續(xù)當(dāng)憑證約定的為準(zhǔn),。

3、典當(dāng)期限的計算：30天為一個月,，超過5天按一個月計算,，不足5天的，按5天計算,。

三,、當(dāng)金的支付

以下各項(xiàng)條件必須全部滿足后，乙方有義務(wù)向甲方支付本合同項(xiàng)下的當(dāng)金：

1,、甲方已向乙方提供房屋買賣合同書原件,、房屋產(chǎn)權(quán)證原件及/或能夠證明甲方對該房屋享有完全處置權(quán)的證明文件，證明甲方有權(quán)將該房屋進(jìn)行抵押典當(dāng),；

2,、甲方已向乙方出示其身份證明原件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照,、組織結(jié)構(gòu)代碼證,、身份證、戶口薄,、結(jié)婚證等,；

3、甲,、乙雙方已共同向房屋所在地的房地產(chǎn)抵押登記管理部門辦理完畢該房屋的抵押登記手續(xù),，乙方并已取得《房屋他項(xiàng)權(quán)證》和《土地他項(xiàng)權(quán)利證書》及/或由該部門出具的其它合法證明房屋已抵押登記的文件；

4,、甲方已按本合同約定辦理了保險并將保單原件交付乙方保管,；

5,、甲方支付并已繳清辦理房屋評估,、抵押登記、房屋保險,、公證等手續(xù)時所發(fā)生的一切費(fèi)用,。

四,、當(dāng)金利息及綜合費(fèi)用

本合同項(xiàng)下的當(dāng)金利率為月利率%，由甲方按月足額支付給乙方,；典當(dāng)綜合費(fèi)用為每月%,，由甲方按月足額預(yù)先支付給乙方。

五,、續(xù)當(dāng),、贖當(dāng)、絕當(dāng)

1,、典當(dāng)期內(nèi)及典當(dāng)期限屆滿后5日內(nèi),，甲方結(jié)清當(dāng)期內(nèi)利息、典當(dāng)綜合費(fèi)用和違約金（如有）,，書面提出申請并經(jīng)乙方同意后,，甲方可以續(xù)當(dāng)，雙方簽訂續(xù)當(dāng)憑證,。在此期限（5日）內(nèi),，甲方也可以贖當(dāng)。

2,、甲方于典當(dāng)期限屆滿5日后申請續(xù)當(dāng)并經(jīng)乙方同意續(xù)當(dāng)?shù)?，除向乙方結(jié)清典當(dāng)綜合費(fèi)用、利息外,，還應(yīng)根據(jù)實(shí)際天數(shù)每日按當(dāng)金數(shù)額的0,、5%支付違約金及相關(guān)費(fèi)用；如贖當(dāng),，須經(jīng)乙方同意,，除應(yīng)支付上述費(fèi)用外還應(yīng)全額償還乙方當(dāng)金。續(xù)當(dāng)期自典當(dāng)期限或者前一次續(xù)當(dāng)期限屆滿日起算,。

4,、在出現(xiàn)續(xù)當(dāng)后，除當(dāng)期發(fā)生變化外,，本合同其它條款不變,，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

5,、甲方于典當(dāng)期限屆滿5日后既不贖當(dāng)也不續(xù)當(dāng)?shù)囊暈榻^當(dāng),。

六、絕當(dāng)物處理

甲,、乙雙方約定,，在發(fā)生絕當(dāng)后，乙方除有權(quán)依照本合同第八條的有關(guān)規(guī)定處分抵押物以外,，乙方同時有權(quán)自行委托拍賣行對抵押典當(dāng)物公開拍賣,。當(dāng)物拍賣收入在扣除拍賣費(fèi)用及已償還甲方所欠乙方之債后,，剩余部分退還甲方或辦理提存（提存費(fèi)由甲方承擔(dān)），不足部分甲方應(yīng)繼續(xù)清償,。

雙方同意,，由乙方根據(jù)實(shí)際情況處分絕當(dāng)房產(chǎn)。

七,、抵押房產(chǎn)的處分

1,、經(jīng)乙方認(rèn)可，甲方在典當(dāng)期內(nèi)可以委托第三人代為贖當(dāng),；甲方須向乙方提供對該第三人的書面授權(quán)委托文書,，乙方要求公證的，甲方應(yīng)當(dāng)提交公證后的授權(quán)委托書,。乙方承諾,，在甲方或甲方委托的第三人依本合同約定辦理完畢房地產(chǎn)贖當(dāng)手續(xù)后，應(yīng)當(dāng)協(xié)助辦理解除抵押手續(xù),。

2,、甲方如不按本合同約定償還當(dāng)金和支付應(yīng)付的任何款項(xiàng)或不遵守本合同的任何條款或發(fā)生任何違約事件時，乙方有權(quán)行使法律或本合同所授予的全部權(quán)利而無需經(jīng)過甲方許可,，包括但不限于：

（1）以抵押房產(chǎn)折價或拍賣,、變賣抵押房產(chǎn)，并以所得價款受償,；

（2）以乙方認(rèn)為合適的租金,、年期及條件,，出租該抵押房產(chǎn)的全部或部分并以收取的租金和收益受償；

（3）以本合同第十二條所約定的處置方式進(jìn)行處置,。

3,、乙方依照本合同約定,，按有關(guān)法律規(guī)定依法出售,、出租或以任何其他方式處分抵押房產(chǎn)時,，有權(quán)簽署有關(guān)該抵押房產(chǎn)的買賣、出租或以其他方式處分的文件及契約,，也有權(quán)取消該筆買賣或出租,，并簽署有關(guān)文件，以及收取有關(guān)款項(xiàng),，而一切因此而引起的損失,，乙方均不負(fù)責(zé)。

4,、乙方可于下列任何情況下有處分抵押房產(chǎn)的權(quán)利：

（1）出現(xiàn)絕當(dāng)情形時,；

（2）甲方不繳納有關(guān)土地使用費(fèi)或有關(guān)政府所征收的費(fèi)用或款項(xiàng)（如果存在）；

（3）甲方舍棄該抵押房產(chǎn),；

（4）出現(xiàn)本合同第十條第二款規(guī)定的情形,；

（5）甲方不遵守本合同的任何條款。

5,、乙方按本合同出租或出售或處分該抵押房產(chǎn)所得的款項(xiàng),，依下列次序處理：

（1）用以繳付因出租或出售或處分該抵押房產(chǎn)而支出的一切費(fèi)用（包括但不限于繳付代理人、中介的費(fèi)用,、報酬）,；

（2）用于扣繳所欠的一切稅款及甲方根據(jù)本合同應(yīng)付的一切費(fèi)用及雜費(fèi)（包括但不限于保險費(fèi)及修補(bǔ)該抵押房產(chǎn)的費(fèi)用）；

（3）用以清償本合同項(xiàng)下甲方所欠乙方的當(dāng)金本息,、典當(dāng)綜合費(fèi)用,、違約金（如有）、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所支付的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi),、律師費(fèi),、公證費(fèi)、執(zhí)行費(fèi),、拍賣費(fèi)等）以及所有其它應(yīng)付款項(xiàng),。

扣除上述款項(xiàng)后，如有余款,，乙方須將余款退還甲方,。出售該抵押房產(chǎn)所得款項(xiàng)，如不足以清償甲方所欠乙方的一切款項(xiàng)，甲方應(yīng)繼續(xù)清償,。

八,、甲方的保證

甲方作為本合同項(xiàng)下抵押典當(dāng)房地產(chǎn)的抵押人保證如下：

1、甲方保證按本合同的約定,，按期全額歸還以償還當(dāng)金,、利息及其他費(fèi)用；

2,、甲方保證其向乙方提供的一切資料均真實(shí)完整,，無任何偽造和隱瞞之處；也未在本合同簽訂前將本合同項(xiàng)下的抵押房產(chǎn)抵押予他人或設(shè)立權(quán)利限制,；

3,、甲方將合理占管及使用該抵押房產(chǎn)，不得將該抵押房產(chǎn)用于任何法律或保險條款所禁止或排除的任何方式或目的,；

4,、甲方只可將抵押房產(chǎn)用于自住，未經(jīng)乙方書面同意,，甲方不得將本合同項(xiàng)下的抵押房產(chǎn)的全部或部分出售,、出租、轉(zhuǎn)讓,、再抵押,、抵償債務(wù)、舍棄或以其他任何方式處分,；

5,、甲方準(zhǔn)許乙方經(jīng)預(yù)先通知甲方后在合理時間內(nèi)依法進(jìn)入該房產(chǎn)，以便查驗(yàn),；

6,、甲方在更改住所或通訊地址時須立即通知乙方，否則乙方的任何通知發(fā)送至原住所或通訊地址均視為甲方已收到,；

7,、如有任何訴訟、仲裁,，可能對甲方及其任何財產(chǎn)有不利影響時,，甲方應(yīng)及時書面通知乙方；

8,、甲方將按照乙方合理的要求,，采取一切措施及簽署一切相關(guān)文件，不可撤銷地授權(quán)乙方全權(quán)辦理房產(chǎn)保險,、抵押登記,、拍賣,、過戶等手續(xù)，以確保乙方在本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)益,；

9,、如該抵押房產(chǎn)貶值，以致明顯地不能或不足以作為其履行債務(wù)的擔(dān)保,，乙方有權(quán)要求甲方提供新的擔(dān)保,，否則甲方有權(quán)提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)并向甲方繼續(xù)追償。

九,、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、在本合同第三條所列各項(xiàng)條件全部滿足后,，乙方將根據(jù)本合同的約定,，將當(dāng)金支付予甲方。

2,、在甲方清償完本合同項(xiàng)下甲方所欠乙方之債后,，若甲方同時已全部履行本合同各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)解除其在本合同項(xiàng)下的抵押權(quán),，并將有關(guān)該抵押房產(chǎn)所有權(quán)證明文件歸還甲方,。

3、在本合同有效期間,，乙方對甲方的任何違約或延誤行為給予任何寬容,、寬限或延緩行使權(quán)利均不損害、影響或限制乙方依本合同和有關(guān)法律規(guī)定作為債權(quán)人應(yīng)享有一切權(quán)利,，亦不能解釋為乙方對任何違反本合同行為的許可,，更不能視為乙方放棄對現(xiàn)有或?qū)磉`約行為采取行動的權(quán)利。

4,、乙方無須征求甲方同意,，可將乙方在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓他人，在轉(zhuǎn)讓后書面通知甲方即可,，甲方須繼續(xù)向乙方的受讓人履行其本合同項(xiàng)下的責(zé)任,；但甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得將其在本合同項(xiàng)下的任何還款及其他責(zé)任或義務(wù)轉(zhuǎn)讓予第三者,；甲方的繼承人或受讓人,，仍須向乙方的受讓人繼續(xù)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的還款及其他責(zé)任。

十,、違約責(zé)任

1,、自本合同生效之日起，各方當(dāng)事人均應(yīng)履行本合同所約定的義務(wù),。任何一方不履行或不完全履行本合同所規(guī)定義務(wù)致他方遭受損失的,，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。

2、除非下列事項(xiàng)已在乙方感到滿意情況下獲得圓滿解決,，否則乙方可在以下任何一項(xiàng)或多項(xiàng)情形發(fā)生時,，有權(quán)單方提出解除本合同，要求甲方立即提前償還所欠乙方之債,，或以合法的程序處分本合同項(xiàng)下的抵押房產(chǎn)以清償全部款項(xiàng),。本合同自乙方解除合同的通知到達(dá)甲方之時解除。

（1）甲方?jīng)]有按本合同約定支付乙方當(dāng)金,、利息和典當(dāng)綜合費(fèi)用或其他費(fèi)用的,；

（2）甲方的任何其它借款、擔(dān)保,、賠償,、承諾或其他償債責(zé)任因違約被司法部門勒令提前履行，或到期不能履行,，致使乙方認(rèn)為甲方履行本合同項(xiàng)下任何條款的能力已受到影響,；

（3）甲方因死亡或被宣告死亡或被宣告失蹤或喪失民事行為能力后，其繼承人,、受遺贈人,、監(jiān)護(hù)人、財產(chǎn)代管人拒絕代其履行合同義務(wù)清償債務(wù)或無人代其履行合同義務(wù)清償債務(wù),；

（4）甲方的不動產(chǎn),、物業(yè)或財產(chǎn)等受到查封、凍結(jié)或扣押,、沒收等影響或威脅,，引致乙方認(rèn)為甲方履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的能力已受到影響；

（5）不論任何原因,，如該抵押房產(chǎn)不能在有關(guān)的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù),，或有關(guān)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)拒絕予以辦理抵押登記手續(xù)，或不能向乙方提供保證乙方在本合同項(xiàng)下抵押權(quán)益的證明文件,；

（6）甲方未得到乙方書面同意而擅自將本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)出售,、出租,、贈與,、轉(zhuǎn)借,、托管,、設(shè)定收益權(quán)質(zhì)押等或以其他方式處分；

（7）甲方卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛,，足以影響其償債能力,；

（8）甲方其他可能影響歸還乙方當(dāng)金的行為,。

如發(fā)現(xiàn)本條前款所述的任何事項(xiàng)或有可能導(dǎo)致上述事項(xiàng)的事故已經(jīng)發(fā)生,，甲方應(yīng)立即書面通知乙方,。

十一,、糾紛的解決

雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，乙方除有權(quán)采用本合同約定的公證強(qiáng)制執(zhí)行的方式向乙方所在地的法院申請強(qiáng)制執(zhí)行外,，乙方還有權(quán)提交乙方所在地人民法院訴訟解決。在爭議未解決期間,，除爭議事項(xiàng)外,，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

十二,、強(qiáng)制執(zhí)行

1,、本合同雙方同意向__市【】處申請對本合同辦理具有強(qiáng)制執(zhí)行效力公證。

2,、當(dāng)甲方或借款人有違約事件發(fā)生或出現(xiàn)本合同第十一條情景的,，乙方有權(quán)向__市【】公證處申請執(zhí)行證書并憑本合同的公證書和執(zhí)行證書向有管轄權(quán)的`人民法院申請執(zhí)行，而甲方愿意接受人民法院的依法強(qiáng)制執(zhí)行（包括但不限于對甲方的財產(chǎn)進(jìn)行拍賣,、變賣等強(qiáng)制執(zhí)行）,，并自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行的范圍為本合同項(xiàng)下的擔(dān)保金額,、利息,、綜合管理費(fèi)、違約金,、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所支付的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi),、公證費(fèi)、執(zhí)行費(fèi),、拍賣費(fèi)等）以及所有其它應(yīng)付款項(xiàng),。接受強(qiáng)制執(zhí)行的對象為包括不限于甲方房屋在內(nèi)的甲方所有的財產(chǎn)，通過拍賣,、變賣有關(guān)財產(chǎn)等方式償還應(yīng)償之債,。

十三、附則

1,、本合同自甲,、乙雙方簽字、蓋章并辦理房地產(chǎn)抵押登記后生效,，至本合同項(xiàng)下當(dāng)金本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后終止,。

2、與本合同相關(guān)的文件,，包括但不限于當(dāng)票,、續(xù)當(dāng)憑證、附件1當(dāng)物清單,、甲方提交的各有關(guān)文件資料以及各方就本合同未盡事項(xiàng)可能簽訂的任何修改,、補(bǔ)充協(xié)議,、乙方向甲方發(fā)出的任何書面文件等，均構(gòu)成本合同不可分割的組成部分,。

3,、本合同中約定的通知，以電報,、傳真方式送達(dá)的,，一經(jīng)發(fā)出即視為已送達(dá)，以郵寄方式送達(dá)的,，在投郵三日后,，即視為已送達(dá)。

4,、本合同中的公證強(qiáng)制執(zhí)行和抵押條款獨(dú)立于本合同的其他條款,，本合同的其他條款無效，不影響該公證強(qiáng)制執(zhí)行和抵押條款的效力,。

5,、本合同中所約定的當(dāng)金數(shù)額、當(dāng)期與當(dāng)票或續(xù)當(dāng)憑證上所約定的不一致者,，以當(dāng)票或續(xù)當(dāng)憑證上所約定的當(dāng)金數(shù)額和當(dāng)期為準(zhǔn),。

6、雙方約定,，如雙方經(jīng)協(xié)商一致,，可以變更或解除本合同，但應(yīng)簽訂書面協(xié)議,。書面協(xié)議達(dá)成之前,，本合同條款依然有效。

7,、本合同正本一式四份,，甲方、乙方,、__市【】公證處及抵押登記機(jī)關(guān)等各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

8,、本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的共有權(quán)人同意將本合同項(xiàng)下的抵押房產(chǎn)作抵押,，并同意接受本合同條款。

9,、本合同于由甲,、乙兩方在乙方營業(yè)地簽訂。

甲方：乙方：

法定代表人/授權(quán)代理人法定代表人/授權(quán)代理人

證件名稱：,，證件號碼：

共有人（簽字）：

分頁閱讀第1頁：一,、抵押典當(dāng)房地產(chǎn)狀況第2頁：八,、甲方的保證

個人房屋抵押合同 房屋抵押合同免費(fèi)篇五

抵押人_______愿將其房地產(chǎn)作抵押物，以擔(dān)保借款人_______的債務(wù)按期清償,，擔(dān)保的范圍為抵押貸款的本息及罰息,，經(jīng)與抵押權(quán)人_______協(xié)商，于_______年_______月_______日在_______簽訂本抵押貸款合同,。

一,、抵押房地產(chǎn)狀況：

1、房屋座落：_______區(qū)_______街(路)_______胡同_______號,。棟號,。房屋所有權(quán)證：_______字第_______號等共計：_______棟(詳見抵押房地產(chǎn)評估明細(xì)表)共有權(quán)證_______字_______號。

2,、結(jié)構(gòu)類型：_______,，建筑面積_______平方米，使用性質(zhì)：_______,。尚可使用年限：_______,。

3、權(quán)利來源：_______年_______月_______日_______產(chǎn)業(yè),。

4,、房屋評估值：萬千_______百_______拾元整。

5,、土地位置：,。

6,、土地使用權(quán)取得方式：,，使用年限_______。

7,、土地面積：_______,，地區(qū)類別：_______。

8,、土地使用性質(zhì),，土地證號：_______。

9,、土地評估值,。

10、房地產(chǎn)評估總值,。

二,、抵押人將上述權(quán)證所載房地產(chǎn)之全部/部分，抵押給抵押權(quán)人,。并將房屋所有權(quán)證,，土地使用證交_______保管,。

三、找押權(quán)人同意在房地產(chǎn)現(xiàn)值_______%以內(nèi)提供貸款,。貸款總額為：(幣種：)_______萬_______千_______百_______拾_______元整,。抵押貸款期限_______個月，從_______年_______月_______日起至_______年月_______日止,。

付款方式：

四,、抵押人保證將該款項(xiàng)用于_______。抵押人同意按本合同所定之貸款利率(年/月利率)_______%支付利息,。如遇國家調(diào)整利率或計息辦法,，自調(diào)整之日起按調(diào)整后的規(guī)定計息。

五,、還款方式：

六,、雙方商定：抵押房屋的保險事宜按以下第________款辦理。

1,、由抵押人向保險公司投保,。保險費(fèi)用由抵押人負(fù)擔(dān)，保險憑證交保管,。在本合同有效期內(nèi),，當(dāng)?shù)盅悍课菀虮ｋU事由毀損滅失時，抵押權(quán)人為該保險賠償金受償及支配人,。

上述保險賠償金如不足清付貸款本息和罰息,，抵押權(quán)人有權(quán)另行追償。

(已投保的,，填寫下列(1)(2)款)

(1)投保價值：_______萬_______千_______百_______拾_______元

(2)保險期限：_______個月,，從_______年_______月_______日起至年_______月_______日止。

2,、雙方再特約另定,。

七、抵押期內(nèi),，抵押人須保證抵押房地產(chǎn)的安全,、完整,，并接受抵押權(quán)人的監(jiān)督,、檢查。

八,、抵押期內(nèi),，抵押人欲將房地產(chǎn)出租，除應(yīng)預(yù)先征得抵押權(quán)人書面同意外,，同時須與承租人訂約由承租人出具承諾書,，闡明抵押違約時,，接到抵押權(quán)人通知后三十天內(nèi)承租人即須遷離該宗房地產(chǎn),。

九,、抵押期內(nèi),，未取得抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人或以其它交易方式處置;不得對房屋進(jìn)行翻建,、修建,、擴(kuò)建,。

十,、抵押期內(nèi)，抵押人必須繳交有關(guān)部門對抵押房地產(chǎn)征收的任何稅費(fèi),，并保障該房地產(chǎn)免受扣押或涉及其它法律訴訟,。如遇國家征地拆遷，抵押人須與抵押權(quán)人重新簽訂抵押合同,。

十一,、抵押人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的,，抵押人有權(quán)要求支付違約金或賠償實(shí)際損失,。

十二、抵押人不依約履行本合同任何條款,，或逾期不能償還貸款本息的,，抵押權(quán)人有權(quán)采取以下處置方

1,、依照法律程序追回欠款,，在欠款尚未追回的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法對房地產(chǎn)提出訴訟保全,。

2,、向房地產(chǎn)市場管理部門提出申請，對抵押房地產(chǎn)進(jìn)行拍賣,，拍賣所得價款按有關(guān)規(guī)定依次償還,。

3、根據(jù)雙方商定,，抵押權(quán)人在合同逾期30天內(nèi)向房地產(chǎn)市場管理部門申請,，將抵押房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)變更歸抵押權(quán)人所有,，以追回欠款。

4,、若抵押房地產(chǎn)的現(xiàn)值或拍賣的價款不足清償所欠貸款本息及罰息,，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索，若超出所欠貸款及罰息的所余部分返還給抵押人,。

十三,、企業(yè)法人分立，合并或更名,，本合同的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移,。

十四、抵押人還清貸款本息及罰息,，并同時已全部履行本合同各項(xiàng)條款,，抵押關(guān)系即告終止。抵押權(quán)人應(yīng)會同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)市場管理部門申請辦理抵押合同注銷手續(xù),。

十五,、本合同的附件_______等，構(gòu)成本合同的整體,。完整的合同整體方具有法律效力,。本合同一式三份，抵押雙方各執(zhí)一方,，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份,。

十六、本合同經(jīng)房地產(chǎn)市場管理部門登記鑒證后生效,。

十七,、本合同經(jīng)鑒證后，需到房屋產(chǎn)權(quán)管理部門和土地管理部門辦理他項(xiàng)權(quán)利登記,。

十八,、特約事項(xiàng)：

抵押權(quán)人：

蓋章

法定代表人：

簽章

經(jīng)辦人：

簽章

抵押人：

簽章

法定代表人：

簽章

經(jīng)辦人：

簽章

借款人：

簽章

法定代表人：

簽章

經(jīng)辦人：

簽章

鑒證機(jī)關(guān)

章

經(jīng)辦人

章

_______年_______月________日

個人房屋抵押合同 房屋抵押合同免費(fèi)篇六

甲方(出借人)：

乙方(借款人)：

乙方因急需資金，現(xiàn)向甲方借款,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同，共同遵守,。

第一條甲方共計借給乙方人民幣元整____,，借款協(xié)議簽訂后____日內(nèi)支付。

第二條借款期限自________年____月____日起至________年____月____日止,，共計____個月

第三條乙方為保證到期還款,，以自己的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證號為,，土地證為,。

第四條如乙方在借款到期后____日內(nèi)未按合同約定償還借款及本息，除承擔(dān)歸還本金及利息外,，還承擔(dān)借款金額10%的違約金,。如到期后1____日內(nèi)仍不能還款時，乙方同意甲方有權(quán)處置抵押的房產(chǎn),，房屋作價元,，借款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補(bǔ)足差價后直接抵償給甲方，雙方不再進(jìn)行評估作價,，乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù),。

第五條抵押房產(chǎn)如遇拆遷，甲方的權(quán)利在補(bǔ)償款或置換房的范圍內(nèi)按第四條的規(guī)定執(zhí)行,。

第六條房產(chǎn)借款抵押期間,，乙方不得將房產(chǎn)出售、贈給,、轉(zhuǎn)移,、再次抵押給他人或以其他方式處分，乙方如違反以上規(guī)定,，除承擔(dān)返還本金及利息外,，還需承擔(dān)借款金額20%的違約金。

第七條本合同一式兩份,，甲,、乙方各執(zhí)一份。

第八條本合同自雙方簽字之日起生效,，至乙方還清借款時止,。

出借人：

電話：

身份證號碼：

日期：________年____月____日

借款人：

電話：

身份證號碼：

日期：________年____月____日

個人房屋抵押合同 房屋抵押合同免費(fèi)篇七

抵押人（借款人）________________________________

抵押權(quán)人（貸款銀行）___________________________

抵押人因購買自住住房向抵押權(quán)人申請借款，并將所有購有權(quán)處分的住房抵押權(quán)人,，保證按月還款,。抵押權(quán)人經(jīng)審查，同意向抵押人發(fā)放貸款,。為明確各自的權(quán)利,、義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國的有關(guān)法律,、法規(guī)和房地產(chǎn)抵押辦法,，雙方經(jīng)過協(xié)商，訂立本合同,，共同遵守。

本合同與借款合同的關(guān)系________________________________________

抵押人與抵押權(quán)人于一九年月日簽訂個人住房公積金借款合同，編號____________,，借款金額人民幣（大寫）__________,，借款期限______年。

抵押人與抵押權(quán)人于一九年月日簽訂個人住房商業(yè)性借款合同,，編號____________,，借款金額人民幣（大寫）________________，借款期限______年,。合計借款金額人民幣（大寫）________________________________.

抵押期限在借款合同項(xiàng)下所有債務(wù)清償后終止,。

本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力,。

抵押物及其擔(dān)保范圍

本合同中的抵押物是指抵押人所合法擁有并經(jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可的房地產(chǎn),，其內(nèi)容如下：

房屋座落：_________區(qū)（縣）____________街道（鎮(zhèn)）_________路（新村）_________弄________支弄___________號_________室。

房屋類型：________________________________________

房屋結(jié)構(gòu)：________________________________________

建筑面積：________________________________________

房地產(chǎn)價值：_______________________________________

房地產(chǎn)權(quán)證編號_____________________________________

購房合同編號：_____________________________________

上述抵押物擔(dān)保范圍包括本合同第一條所列借款金額及利息,，罰息,，違約金，賠償金等,。

抵押物的占管和責(zé)任在抵押期間,，抵押人占有抵押物，有義務(wù)妥善保管抵押物,，保持抵押物完好無損,。如果抵押物人為毀損，滅失以及發(fā)生其他使抵押物價值減損的情況時,，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人修復(fù)抵押物,，或在三十天內(nèi)重新提供相應(yīng)的經(jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可的其他等值抵押物。

抵押期間,，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意,，抵押人不得自行以轉(zhuǎn)讓，交換,，贈與,，出租，再抵押等方式處分抵押物,。擅自處分抵押物的,，其行為無效。

抵押權(quán)人有權(quán)檢查由抵押人占管的抵押物,。

合同公證

抵押權(quán)人,，抵押人自本合同簽訂之日起的十日內(nèi)，向公證部門辦理合同公證,。費(fèi)用由抵押權(quán)人負(fù)擔(dān),。

抵押物的保險

抵押人應(yīng)按貸款期限和規(guī)定的保險險種,，對抵押物進(jìn)行投保。保險金額不得少于購房總價款,，保險期限不短于借款期限,，保險費(fèi)用由抵押人支付。保險單須注明抵押權(quán)人為保險賠償金的第一受益人,。保險單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管,。

抵押人確認(rèn)，如抵押物發(fā)生保險責(zé)任范圍以外的人為毀損,，均由抵押人負(fù)全部責(zé)任,。

押登記和抵押注銷

抵押期間，抵押當(dāng)事人雙方應(yīng)向房地產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù),，申領(lǐng)抵押登記證明,，連同抵押人的購房合同正本交抵押權(quán)人保管。住房交付使用后,，在抵押人委托售房單位或中介機(jī)構(gòu)申領(lǐng)>和>后,，應(yīng)將>和>交給抵押權(quán)人。購房合同正本,、和必須由抵押權(quán)人執(zhí)管,。

抵押登記的費(fèi)用由抵押人負(fù)擔(dān)。

抵押期間終結(jié)后,，抵押當(dāng)事人雙方向原房地產(chǎn)登記部門辦理抵押注銷手續(xù),，并由抵押權(quán)人將購房合同正本，保險單正本退還抵押人,，交房地產(chǎn)登記部門辦理抵押注銷手續(xù),。

押物的處分

抵押人不履行債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)依照規(guī)定以該抵押物折價或以拍賣,、變賣該抵押物所得得價款優(yōu)先受償,，超過債權(quán)數(shù)額得部份，歸抵押人所有,，不足部份由抵押人清償,。

有下列情形之一，抵押權(quán)人有權(quán)處分抵押物：

抵押人連續(xù)六個月沒有償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用的,；

借款合同履行期限屆滿,，借款人未能清償債務(wù)的。

處分抵押物所得價款的分配順序

支付處分抵押物所需的費(fèi)用及有關(guān)的稅額,；

清償?shù)盅喝怂返盅簷?quán)人借款金額及利息,、罰息、違約金,、賠償金等,；

多余部份退還抵押人,，如有不足則向抵押人追索。

押當(dāng)事人保證抵押人保證

遵守國家法律,，法規(guī)和上海市有關(guān)房地產(chǎn)管理,，抵押的有關(guān)規(guī)定,；

保證履行借款合同和本合同中所規(guī)定的一切義務(wù),；

保證抵押物不存在任何爭議；

因違約而導(dǎo)致處分抵押物時,，愿意接受司法機(jī)關(guān)的強(qiáng)制執(zhí)行措施,，無條件自找住房或接受其他方式的安置。

保證本抵押物所有的共有人都同意本抵押物的抵押,。

抵押物共有人保證共有人同意該住房價值全額

用于抵押,，當(dāng)?shù)盅喝诉`約導(dǎo)致處分抵押物時，愿意接受司法機(jī)關(guān)的強(qiáng)制執(zhí)行措施,，無條件自找住房或接受其他方式的安置,。

抵押物共有人________________（簽字）________

________（蓋章）

抵押物共有人________________（簽字）________________（蓋章）

抵押物共有人________________（簽字）________________（蓋章）

抵押權(quán)人保證

遵守國家法律，法規(guī)和上海市房地產(chǎn)管理,，抵押的有關(guān)規(guī)定及抵押貸款的規(guī)章,；

按借款合同約定向抵押人提供貸款。

抵押人因隱瞞抵押物存在共有,、爭議,、被查封、被扣押或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給抵押權(quán)人造成經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)向抵押權(quán)人支付借款合同項(xiàng)下貸款金額____%的違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)抵押權(quán)人損失的，抵押人還應(yīng)就不足部份予以賠償,。

合同糾紛的處理

在履行合同期間發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，抵押當(dāng)事人可依法向抵押權(quán)人所在地的人民法院提器訴訟,。

附則

本合同正本以式四份，抵押權(quán)人,、抵押人,、公證部門、房地產(chǎn)登記部門各執(zhí)一份,。副本按需確定,。

本合同自房地產(chǎn)登記部門辦理抵押物登記、發(fā)給抵押登記證明之日起生效,，至全部債務(wù)清償完畢后終止,。

其他約定事項(xiàng)：

抵押人：____________抵押權(quán)人：________________

（借款人）（貸款銀行）

住址：____________________地址：_______________________

授權(quán)代理人：__________________法定代表人：______________________

開戶銀行：________________________________________

帳號：________________________________________

簽署地點(diǎn)：________________________________________

簽署日期：________年____月____日