在生活中,，越來越多人會(huì)去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢？又該怎么寫呢,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧。

房屋抵押借貸合同 貸款房屋抵押合同篇一

抵押權(quán)人：

甲方同意將其所擁有的房產(chǎn)( )用于 還款合同之抵押,，甲乙雙方為保護(hù)各方合法權(quán)益,，本著誠實(shí)信用,，互利互惠原則，經(jīng)協(xié)商一致,，就 一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔(dān)保,，具體內(nèi)容如下：

第一條 抵押房屋：甲方所有的位于 的一處房產(chǎn)。(面積：

第二條 抵押擔(dān)保范圍：本合同擔(dān)保范圍限于抵押還款合同(以下簡(jiǎn)稱主協(xié)議)項(xiàng)下乙方向

第三條 抵押房屋的保管方式和保管責(zé)任如下：抵押房屋由甲方自行保管并使用,，甲方應(yīng)妥

第四條 在本合同有效期內(nèi),，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押房產(chǎn)，甲方遷移,、出租,、轉(zhuǎn)讓、再抵

第五條 本合同項(xiàng)下有關(guān)的公證,、抵押登記等費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

第六條 本合同生效后，如需要延長(zhǎng)主協(xié)議項(xiàng)下還款期限,，或者變更主協(xié)議其他條款,，應(yīng)經(jīng)

第七條 出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)：

1. 主協(xié)議約定的還款期限已到,，甲方未依約歸借款或所延期限已到仍不能歸還借款本金,。

2. 甲方死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的,。

3. 處理抵押房屋所得價(jià)款，不足以償還本金和費(fèi)用的,，乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還貸款還有余的,，乙方應(yīng)退還甲方。

第八條 抵押權(quán)的撤銷：主協(xié)議甲方按協(xié)議約定的期限歸還借款或者提前歸還借款的,，乙方

第九條 本合同生效后,，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí),，

第十條 違約責(zé)任

1. 按照本合同第三條約定,，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn)，因保管不善,，造成毀損,。乙方有權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn),，或提前收回主合同項(xiàng)下貸款本金,。

2. 甲方違反本合同第四條約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的,，其行為無效,。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回主合同項(xiàng)下貸款本息,，并可要求甲方支付借款利息總額百分之 拾 違約金。

3. 甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有,、爭(zhēng)議,、被查封、被扣押或者已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方應(yīng)給予賠償,。

第十一條 爭(zhēng)議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成，可以向抵押權(quán)人所在地人民法院起訴,。

第十二條 本合同由甲,、乙雙方簽字或蓋章，自主協(xié)議生效之日起生效,。

第十三條 本協(xié)議一式 份,，甲乙雙方各執(zhí) 份具有同等的法律效力，另存份以備抵押登記等事宜使用,。

甲方： 乙方：

年 月 日

房屋抵押借貸合同 貸款房屋抵押合同篇二

房屋抵押合同

為確保乙方與_________________簽訂的_________________號(hào)借款合同(以下簡(jiǎn)稱借款合同)的履行,，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查,，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押,，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商一致,，約定如下條款：

第一條甲方以“抵押物清單”(附后)所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。

第二條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的產(chǎn)權(quán)情況

1.房地產(chǎn)坐落：________________

2.地號(hào)：________________

3.土地面積：________________

4.土地使用年限：________________

5.土地來源：________________

6.土地出讓(轉(zhuǎn)讓,、劃撥)合同號(hào)：_____________

7.國有土地使用證號(hào)：________________

8.房屋建筑面積：________________

9.共有權(quán)份額：________________

10.房屋所有權(quán)證號(hào)：________________

11.房屋預(yù)售,、買賣契約號(hào)：________________

第三條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的抵押情況

1.抵押土地四至：________________

2.抵押土地面積：________________

2.抵押土地評(píng)估價(jià)值：________________

4.抵押房屋部位：________________

5.抵押房屋建筑面積：________________

6.抵押房屋評(píng)估總價(jià)值：________________

7.房地產(chǎn)評(píng)估總價(jià)值：________________

8.在土地使用權(quán)抵押期間，抵押人其抵押的土地上所建的房屋不得轉(zhuǎn)讓,、出租,、出售。

第四條甲方抵押擔(dān)保的貸款金額(大寫)_____________元,，貸款期限自_____________年________________月________________日至_____________年___________月___________日,，貸款用途為_________________。

第五條甲方對(duì)抵押物依法享有所有權(quán),。

第六條甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方,，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。

甲方以所購期房作抵押，在借款合同生效之日起把購房合同,、抵押登記證明交乙方執(zhí)管,。取得房屋所有權(quán)證后，將房屋所有權(quán)證一并交乙方執(zhí)管,。

第七條抵押擔(dān)保的范圍：_________________貸款擔(dān)保的范圍：_________________貸款金額(大寫)_____________元及利息,、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等),。

第八條本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同,，借款合同無效不影響本合同的效力。

第九條本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估,、保險(xiǎn),、鑒定、登記,、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān),。

第十條抵押期間，甲方有義務(wù)妥善保管抵押物,，保持抵押物完好無損,，并隨時(shí)接受乙方的檢查。

第十一條甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的第一受益人為乙方,。保險(xiǎn)單證由乙方代為保管。

第十二條抵押期間,，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失,，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn),，由甲方存入乙方指定的賬戶,，抵押期間甲方不得動(dòng)用。

第十三條抵押物價(jià)值減少,，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

第十四條抵押期間,，未經(jīng)乙方書面同意,，甲方不得贈(zèng)與、出售,、出租,、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下的抵押物,。

第十五條抵押期間,，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

第十六條借款合同履行期限屆滿,，借款人未能清償債務(wù),，乙方有權(quán)以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償,，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),。

第十七條發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),、停止發(fā)放借款合同項(xiàng)下貸款或者提前收回借款合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本息：

1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散;

2.甲方違反本合同第六條,、第十條、第十一條,、第十二條,、第十三條、第十四條約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為;

3.借款合同履行期間借款人死亡,、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權(quán)落空,、改變貸款用途、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況,。

第十八條甲方因隱瞞抵押物存在共有,、爭(zhēng)議、被查封,、被扣押或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)向乙方支付借款合同項(xiàng)下貸款金額_________________%違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的,，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償,。對(duì)上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的貸款本金,、利息和其他費(fèi)用,，乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。

第十九條乙方依法處分抵押物所得的價(jià)款,，按下列順序分配：

1.支付處分抵押物所需的費(fèi)用;

2.清償借款人所欠乙方貸款利息;

3.清償借款人所欠乙方貸款本金,、違約金(包括罰息)和賠償金等;

4.支付其他費(fèi)用。

第二十條本合同有效期內(nèi),，甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

第二十一條其他約定事項(xiàng)：___________________

第二十二條因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致意見,，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第二十三條本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效,。

第二十四條本合同正本一式二份,，甲乙方雙方各執(zhí)一份。副本_____________份。

甲方(印章)：________________乙方(公章)：_____________

法定代表人或個(gè)人(簽字)：______________法定代表人(簽字)：__________________

(或授權(quán)代理人)(或授權(quán)代理人)

________________年_____________月_____________日_____________年_____________月_____________日

附抵押物清單(略)

以上是個(gè)人房屋抵押合同的范本,，希望能幫助到您,。

房屋抵押借貸合同 貸款房屋抵押合同篇三

房屋抵押借貸合同如下：_________________

債權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________________

債務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________________

乙方急需一筆資金做油漆玻璃投資，需向甲方借款,。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,，在乙方以其房產(chǎn)證(以下簡(jiǎn)稱乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下,，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方,。為此，特訂立本合同：_________________

第一條借款內(nèi)容

1,、借款總金額：_________________十萬元整,。

2、借款用途：_________________本借款用于油漆玻璃投資的需要,，不作為其他非法使用,。

3、借款期限：_________________時(shí)間為一年,，即自_____起,，至_____止。

4,、借款利息：_________________月息為2分,，一年利息為二萬四千元整。

乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動(dòng)還本付息,。

第二條抵押物事項(xiàng)

1,、抵押物名稱：_________________房屋產(chǎn)權(quán)證(證號(hào)：_________________)

2、抵押物價(jià)值：_________________乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價(jià)為_____元,。

3,、抵押期限：_________________自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止。

第三條甲乙雙方的義務(wù)

(一)甲方的義務(wù)：_________________

1,、對(duì)乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管,，不得遺失、損毀,。

2,、在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據(jù),、證件完整交還乙方。

(二)乙方的義務(wù)：_________________

1,、應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時(shí)間主動(dòng)還本付息,。

2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割,、轉(zhuǎn)讓的影響,。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié)，甲方通知乙方當(dāng)即改正或可終止本合同借款,，并追償已借出的全部借款本息,。

3、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租,、出售,、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分,。

第四條違約責(zé)任_________________本合同在甲方還清借款,、利息、綜合費(fèi)用后,，乙方將甲方提供的質(zhì)物和證件等返還甲方,。本合同自行終止。

第五條：_________________本合同經(jīng)甲乙雙方簽字,、蓋章后生效,。

甲方(簽字)乙方(簽字)

甲方(蓋章)乙方(蓋章)

___________年___________月___________日