隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來(lái)越多,，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考,，一起來(lái)看看吧

解除合同協(xié)議書(shū) 解除合同協(xié)議書(shū)證明怎么開(kāi)篇一

乙方(承租方)：

甲,、乙雙方就 20xx年1月9日共同簽訂的《 租賃合同》(下稱合同)的解除相關(guān)事宜，約定如下,，以資遵守,。

一、甲,、乙雙方友好協(xié)商，一致同意解除合同,。

二,、甲、乙雙方共同確認(rèn)以下事實(shí)：

1、甲方已收取乙方自20xx年2月1日至20xx年2月1日期間的租金共計(jì)人民幣40000元(大寫(xiě)：肆萬(wàn)元整 )

2,、經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成一致,，乙方支付甲方一個(gè)月房租作違約金1660元（大寫(xiě)：壹仟陸佰陸拾元整）

三、合同解除后,，乙方所有的可移動(dòng)物品歸屬乙方;租賃房屋內(nèi)固定物及裝修部分歸屬甲方,。本條約定的可移動(dòng)物品具體是指：桌椅、電腦,、家俱等物品,。

四、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，同具法律效力。

甲方(簽字)：_________乙方(簽字)：_________

簽訂日期：

解除合同協(xié)議書(shū) 解除合同協(xié)議書(shū)證明怎么開(kāi)篇二

甲方(出租方)：______

乙方(承租方)：______實(shí)業(yè)有限公司

甲乙雙方原于二零___年___月___日簽訂的房屋租賃合同,，租賃房屋位于___市___區(qū)______街______號(hào)樓第___層,，總面積約為：______平方米。現(xiàn)因情勢(shì)變更無(wú)法繼續(xù)履行合同,，經(jīng)雙方協(xié)商同意,，就解除該房屋租賃合同達(dá)成以下條款：

一、自本協(xié)議生效之日起,，以上房屋租賃合同解除,。合同解除后，甲乙雙方互不追究對(duì)方的違約責(zé)任,。

二,、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起 日內(nèi)，將房屋移交給甲方,。移交前,，乙方會(huì)同甲方驗(yàn)收房屋設(shè)施、設(shè)備及物品,，驗(yàn)收合格后,，乙方從承租的房屋內(nèi)搬走。

三,、關(guān)于該租賃房屋的外裝修費(fèi)用,，甲乙雙方協(xié)商聘請(qǐng)有資質(zhì)的單位，以該單位審定的結(jié)算價(jià)格為準(zhǔn),，多退少補(bǔ),。

四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發(fā)生的所有稅費(fèi),，包括：房屋產(chǎn)權(quán)稅,、土地使用稅以及室內(nèi)的裝修,、裝飾費(fèi)用等等，不再向甲方主張;

甲方支付的室內(nèi)裝修,、裝飾費(fèi)用貳佰萬(wàn)元,，也不再向乙方主張。本協(xié)議生效后,，甲乙雙方就該部分費(fèi)用互不相欠,。

五、乙方應(yīng)在移交承租房屋同時(shí),，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關(guān)的圖紙,、資料等全部移交給甲方。

六,、乙方就該房屋的隱蔽工程,，在租賃合同解除后甲方需要時(shí)，負(fù)有說(shuō)明和配合的義務(wù),。

七,、如乙方按照約定，履行了本協(xié)議的全部義務(wù),，包括第五條及第六條的附隨義務(wù),，甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費(fèi)。

八,、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,。

九、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力。

甲方：_________ 乙方：_________

身份證號(hào)：_________ 法定代表人：_________

___年___月___日 ___年___月___日

解除合同協(xié)議書(shū) 解除合同協(xié)議書(shū)證明怎么開(kāi)篇三

【房屋租賃合同】房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時(shí)簽訂的,、用來(lái)明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議,。在合同履行過(guò)程中如果合同未到期時(shí)出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對(duì)方,，并按照合同約定或協(xié)商給予對(duì)方一定的補(bǔ)償,。如果合同到期，那么該合同自然終止,。

一,、提前解除租賃合同的情形

房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋：(1)房屋租賃協(xié)議到期,，房屋出租人按約收回租賃房屋;(2)協(xié)議未到期,，出租人家庭人口增多，住房困難,，可與承租人協(xié)商收回租賃房屋;(3)房屋承租人確實(shí)另有住房,，承租房屋長(zhǎng)期閑置,，不能物盡其用的;(4)房屋承租人故意、或者過(guò)失將所租房屋損壞,，改變房屋用途、拒絕修復(fù)或者賠償?shù)摹?/p>

如果承租人在上述情況下,，不允許出租人提前解除租賃合同,，出租人可以起訴到該房屋所在地的人民法院，請(qǐng)求法院調(diào)解或者判決,，來(lái)保護(hù)自己的合法權(quán)益,。

二、提前解除租賃合同該如何賠償

問(wèn)：今年,，我租了一間店面房,，租期約定兩年。在經(jīng)營(yíng)使用了3個(gè)月后,，我因故無(wú)法繼續(xù)承租該房屋,，并向房東提出解除合同。房東稱,，不租也行,，但我要將剩余租期的租金賠給他。請(qǐng)問(wèn),，如果我提前解除租房合同,，要賠房東那么多錢(qián)嗎

答：處理此類糾紛的原則是，租賃合同中對(duì)此有約定的,，按約定辦理;沒(méi)有約定的,，應(yīng)看租賃合同能否繼續(xù)履行。當(dāng)合同確實(shí)無(wú)法繼續(xù)履行或者履行成為不必要時(shí),，合同才能解除,。

至于租賃合同提前解除的賠償問(wèn)題，如果租賃合同未對(duì)此約定,，承租人單方解除合同的,，應(yīng)由承租人賠償出租人的損失。一般來(lái)說(shuō),，剩余租期超過(guò)3個(gè)月的,，賠償數(shù)額按3個(gè)月租金計(jì)付;剩余租期不滿3個(gè)月的，賠償數(shù)額以剩余租期的租金計(jì)付,。因此,，就你的情況而言，你需賠償3個(gè)月的租金給房東,。

三,、提前解除房屋租賃合同需注意的問(wèn)題

1,、 押金不是違約金，提前解除合同不能直接扣除,。

在房屋租賃合同中一般會(huì)涉及簽訂合同后房主預(yù)先收取幾個(gè)月的租金為押金的問(wèn)題,，如果雙方一旦發(fā)生什么爭(zhēng)議，尤其是承租人提前解約,，出租人往往會(huì)扣留押金做為違約金,。實(shí)際上，押金并非是提前解約的違約金,。

之所以出租人要收取押金,，是因?yàn)槌鲎馊税炎约旱姆孔雍拖嚓P(guān)附屬物品交給承租人使用，為確保承租人在使用過(guò)程中給租賃物造成的損害能得到賠償,，才設(shè)定押金,。從這個(gè)角度講，不管是正常結(jié)束租賃關(guān)系,，還是一方提前解除租賃合同,，只要租賃物沒(méi)有受以損害，押金都應(yīng)該退還,。

除非雙方在租賃合同中明確約定,，一方違約解除合同，以押金為標(biāo)準(zhǔn)確定約定的違約金數(shù)額,。

2,、 單方解除合同的違約金標(biāo)準(zhǔn)如何確定

身為律師，我經(jīng)常碰到出租人或承租人在某一方提前解除合同時(shí)詢問(wèn)：“法律有沒(méi)有規(guī)定一個(gè)明確的違約金數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)”

這里我要再次告訴大家：“沒(méi)有!”

在合同法中對(duì)于違約金數(shù)額的確定主要就是一個(gè)原則：“有約定從約定,，無(wú)約定以實(shí)際損失計(jì),。”這一點(diǎn)在本書(shū)第一篇介紹違約責(zé)任時(shí)我們?cè)缫呀榻B過(guò)了,，房屋租賃也沒(méi)有特殊規(guī)定,。

但是，房屋租賃合同解約時(shí),，如果沒(méi)有約定的違約金,，如何確定單方解除給另一方造成的損失這很難準(zhǔn)確認(rèn)定。

出租人單方解除合同,，承租人的損失如何認(rèn)定承租人要另尋房子租住,，花費(fèi)的時(shí)間很難計(jì)算，除必要的搬家費(fèi)等,，不管找到還是沒(méi)找到,，都很難準(zhǔn)確地認(rèn)定實(shí)際損失數(shù)額。

承租人單方解除合同呢理由上似乎好找一些，可以說(shuō)“造成房屋空置產(chǎn)生損失”,，但是空置幾個(gè)月的損失是合理的呢你總不能永遠(yuǎn)空著不找新的承租人吧比如前面的案子中原告主張一年半的空置損失,，最終法院只支持了四個(gè)月的。

所以,，為了避免這種違約金標(biāo)準(zhǔn)的不確定性和爭(zhēng)議,，律師建議在簽訂房屋租賃合同時(shí)雙方一定要把單方解除合同的違約金標(biāo)準(zhǔn)明確在書(shū)面合同中。比如明確約定幾個(gè)月的房租為違約金,，或者直接表述按押金的標(biāo)準(zhǔn)確定違約金的數(shù)額,。

這樣，一旦發(fā)生單方解除的情況,，守約方主張違約責(zé)任簡(jiǎn)單方便;而違約方呢對(duì)自己的違約行為的后果也有所預(yù)期，可以事先準(zhǔn)確判斷后果,，在是否違約時(shí)就會(huì)有一個(gè)得與失的客觀衡量,。對(duì)雙方都有好處。

3,、 如何做到提前解約,，而不承擔(dān)違約責(zé)任

經(jīng)常碰到因?yàn)榭陀^原因承租人或出租人想提前解除合同又不想承擔(dān)違約責(zé)任的情況。我們前面說(shuō)過(guò),，如果在解除時(shí),，雙方協(xié)商一致解除而不承擔(dān)違約責(zé)任，當(dāng)然可以不承擔(dān),。

可是誰(shuí)能保證協(xié)商一致呢能不能提前就做好這個(gè)工作能!如果事先在合同中采取些變通措施,，是可以做到的。

比如雙方可以在租賃合同中先明確約定,，發(fā)生何種情況,，合同自動(dòng)解除，雙方不須承擔(dān)違約責(zé)任,，比如房屋需要拆遷,、承租人工作地方發(fā)生重大變化等等，當(dāng)然,，如果有這些情況發(fā)生,，也應(yīng)該給另一方保留必要的準(zhǔn)備時(shí)間才算合理。

再比如,，從租賃雙方的目的.上看,，承租方是為了使用特定的房屋，出租方是為了出租獲利,。所以,，也可以從合同的目的入手避免雙方的違約責(zé)任。

比如可以做類似如下的約定：

如果承租人想提前解除租賃合同,，應(yīng)該承擔(dān)3個(gè)月的租金為違約金,，但是,，如果承租人在解除合同時(shí)能以不低于原租賃合同的條件，為出租人找到新的承租人,，則承租人不承擔(dān)上述違約責(zé)任;

如果出租人想提前解除租賃合同,，應(yīng)該承擔(dān)3個(gè)月的租金為違約金，但是,，如果出租人在解除合同時(shí)能在出租房屋所在的小區(qū)為承租人另外尋找到與原租賃房屋,、租金標(biāo)準(zhǔn)相同的房屋供承租人使用，除必要的搬家費(fèi)用外,，出租人可以不承擔(dān)違約責(zé)任,。

其實(shí)，上述變通辦法,，即使提前沒(méi)有約定,，在某一方要單方解除時(shí)也不妨提出來(lái)與對(duì)方協(xié)商，但是如果提前沒(méi)有約定,，就算您的方案是合理的,，對(duì)方也未必就要絕對(duì)接受，所以,，可能的話,，還是事先約定為好。

4,、 提前解除合同要有必要的書(shū)面手續(xù),。前面我們講過(guò)，合同正常到期解除,，雙方要有交房手續(xù),，要清點(diǎn)物品，退還剩余的租金和押金,，上述過(guò)程應(yīng)該有書(shū)面文件予以證明,。

在提前解除合同的情況下，當(dāng)然也少不了上述文件,，另外,，還要再多出一份，就是《解除租賃合同確認(rèn)書(shū)》,，在解除時(shí)雙方應(yīng)該就哪一方提出解除,、另一方的態(tài)度是什么、是否承擔(dān)違約責(zé)任,、如何承擔(dān)等問(wèn)題在這份文件中明確,。

比如我們前面提到的這個(gè)案例，尹某在搬離時(shí)到底與黃某是否憶達(dá)成了解除合同的一致，是否明確不追究違約責(zé)任由于沒(méi)有書(shū)面文件,，根本無(wú)法確認(rèn),。

所以，不管解合同是否協(xié)商一致,，雙方均應(yīng)該注意保留必要的書(shū)面文件,。協(xié)商一致解除，自然可以簽訂《解除租賃合同確認(rèn)書(shū)》,，協(xié)商不一致無(wú)法雙方簽訂文件怎么辦守約方可以單方向?qū)Ψ桨l(fā)同相應(yīng)催示函主張權(quán)利,，并保留催示的證據(jù)，如果在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)方?jīng)]有反應(yīng),，應(yīng)該及時(shí)到法院提起訴訟,。