現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),，越來越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關(guān)系,。合同的格式和要求是什么樣的呢,？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

2022年商場餐飲租賃合同精選4篇一

合同編號(hào)：

甲方（出租方）：

園項(xiàng)目）

聯(lián)系電話：

乙方（承租方）：

法定代表身份證號(hào)：

委托經(jīng)辦人身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就商鋪?zhàn)赓U的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條,、甲方將位于東鄉(xiāng)縣火車站正對(duì)面金碧世家號(hào)樓號(hào)（共間）商鋪出租給乙方經(jīng)營使用,。該商鋪建筑面積平方米，（商鋪為毛坯房,，實(shí)際面積以房管局產(chǎn)權(quán)處測量為準(zhǔn),，其中租金多退少補(bǔ)）。

第二條,、該商鋪?zhàn)赓U期限自年月日起至年月日止,，共個(gè)月，包括“免租期”個(gè)月,，乙方無權(quán)提前終止該合同,。

第三條、該商鋪要求主營：,，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得擅自變更經(jīng)營范圍。

第四條,、租金及租賃保證金

1,、為了扶持乙方經(jīng)營,，甲方給予乙方免收租金24個(gè)月優(yōu)惠,，每月租金標(biāo)準(zhǔn)為租賃期滿后，如乙方續(xù)租則按當(dāng)時(shí)市場行情重新確定租金收取標(biāo)準(zhǔn),。同時(shí)乙方于簽訂本租賃合同的同時(shí)或之前向甲方支付起租年度首個(gè)季度應(yīng)繳租金及租賃保證金,。

2、租金為季度支付,，先付后用,，乙方簽訂本合同時(shí)支付季度租金人民幣仟佰拾元（￥元）。租金可以用現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式支付,。

3,、乙方在簽訂本合同書時(shí)，應(yīng)向甲方交付一年租賃保證金共計(jì)人民幣（大寫）萬仟佰拾元（￥元）,。租賃期滿,，如乙方不再續(xù)約并無違約行為，甲方在15天內(nèi)將保證金返還乙方（乙方所交保證金不計(jì)息）,。

第五條,、行為約定

1,、乙方裝修商鋪，應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)商鋪裝修的規(guī)定,，接受東鄉(xiāng)縣商鋪裝修相關(guān)管理部門的監(jiān)管,，接受甲方對(duì)商鋪裝修的監(jiān)督、管理,，并在辦理裝修許可證,、交納裝修預(yù)賠金、裝修余土清運(yùn)費(fèi)后進(jìn)行裝修,。乙方裝修不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和商鋪內(nèi)固定的水電,、通訊設(shè)施，因乙方原因造成商鋪及附屬設(shè)施的損毀,，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。

2、乙方裝修無違反市場裝修及有關(guān)房屋裝飾工程管理的規(guī)定,，裝修保證金在乙方裝修完畢甲方檢測后1個(gè)月后退還,。

3、乙方禁止將貨物靠商鋪內(nèi)墻體堆放,，如因擠壓墻體發(fā)生的事故,，乙方必須承擔(dān)全部責(zé)任。

4,、乙方應(yīng)愛護(hù)和合理使用商鋪及附屬設(shè)施,，并負(fù)責(zé)鋪內(nèi)水電、通訊設(shè)施的維修保養(yǎng),。因乙方使用不當(dāng)或過失造成商鋪及附屬設(shè)施的損毀,，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5,、乙方租賃期滿且不續(xù)租,，其附著于租賃房屋的裝飾部分原則上不能拆除，乙方堅(jiān)持要求拆除的,，必須將商鋪恢復(fù)原狀,，否則，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)預(yù)賠金,；扣除預(yù)賠金仍不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

6,、乙方接受甲方對(duì)商鋪經(jīng)營管理和物業(yè)管理以及其他有償服務(wù)，并交納相應(yīng)費(fèi)用,。

7,、乙方在承租期內(nèi)有轉(zhuǎn)租時(shí),，仍由乙方全部支付房租費(fèi)用，甲方不對(duì)其他方發(fā)生業(yè)務(wù)來往,。

8,、乙方未經(jīng)甲方許可不得在商鋪外及商鋪外建筑物上亂搭亂建、任意書寫,、張貼廣告及宣傳畫,。

第六條、租賃期間用水,、用電按分戶表計(jì)量,，按商業(yè)用水、電計(jì)價(jià),，乙方在每月的5日向甲方或主管部門繳交當(dāng)月的水,、電費(fèi)。

第七條,、乙方經(jīng)營需安裝電話,、有線電視、寬帶上網(wǎng)可直接向甲方申請(qǐng),，甲方負(fù)責(zé)協(xié)助開通,，由此產(chǎn)生的開通費(fèi)、使用費(fèi)等由乙方自行承擔(dān),。

第八條,、該商鋪?zhàn)赓U期滿，乙方享有同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán),。乙方如需續(xù)租,，應(yīng)于租賃期滿前90天書面通知甲方，以取得甲方的認(rèn)可,，并按新的租賃條件簽訂續(xù)租合同,。

第九條、違約認(rèn)定及違約責(zé)任

（一）甲方有下列情形之一的,，視為違約,，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任：

1、單方違約收回商鋪,，應(yīng)賠償乙方相關(guān)所有損失,。

2、商鋪因工程質(zhì)量問題無法使用,，甲方又未及時(shí)修復(fù)缺損,，影響乙方正常使用，由甲方承擔(dān)乙方停業(yè)期間的店租,。

3,、如遇不可抗力因素（天災(zāi),、地震）導(dǎo)致商鋪無法使用，甲方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。

（二）乙方有下列情形之一的,，視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任：

1,、合同有效期內(nèi)甲方無違約的情況下,，乙方單方要求終止合同；

2,、不交付或者不按約定時(shí)間交付租金和有關(guān)費(fèi)用的,；

3、未經(jīng)甲方批準(zhǔn),，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu),、用途、經(jīng)營范圍及違規(guī)裝修的,；

4,、違法經(jīng)營或在商鋪內(nèi)進(jìn)行其他違法活動(dòng)，被有關(guān)部門查處的,；

5,、未經(jīng)甲方書面同意，抵押商鋪的,；

6,、無故關(guān)閉商鋪達(dá)半月之久；

7,、裝修標(biāo)準(zhǔn)基本要求：地面貼磚,、墻面刮瓷、頂部吊頂,、門頭店招,。

8、乙方自簽訂租賃合同自日起,，必須開始進(jìn)入裝修階段,，并且保證3個(gè)月之內(nèi)完成裝修，開始營業(yè),。

9,、乙方必須保證正常營業(yè)的同時(shí)生源達(dá)到滿場，（如星期一至星期五出現(xiàn)上述第1款情況時(shí),，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同,，乙方還需承擔(dān)與合約保證金相同金額的違約金；出現(xiàn)上述第2款情況時(shí),，乙方除補(bǔ)交應(yīng)交納的費(fèi)用,，還應(yīng)向甲方支付每日1%的滯納金，如乙方逾期15日未繳足應(yīng)交納的相關(guān)費(fèi)用及違約金,，甲方另有權(quán)停止該商鋪的水電供應(yīng),，如逾期30日仍未繳足，甲方另有權(quán)要求乙方一次性付清合同余下期限的所有租金并沒收保證金,；出現(xiàn)上述3,、4、5,、6,、7、8條款情況時(shí),，甲方有權(quán)選擇解除本合同，保證金不予退還，乙方承擔(dān)甲方所有損失,。

9,、如因甲方未提供商鋪房產(chǎn)證，而導(dǎo)致乙方無法辦理營業(yè)執(zhí)照,，甲方承擔(dān)乙方一切損失,、

第十條、本合同甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效,。合同一式三份,，具有同等法律效力，甲方執(zhí)二份乙方執(zhí)一份,。自甲乙雙方簽訂之日起生效,。

甲方：

乙方：

地址：

本人/法定代表人：

聯(lián)系電話：

身份證/營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

年月日

年月日

2022年商場餐飲租賃合同精選4篇二

出租方：

（以下簡稱甲方）

承租方：

（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方在平等自愿,、互惠互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事,，為明確雙方的權(quán)利,、義務(wù)及有關(guān)事宜，特訂立如下協(xié)議,，以資共同信守,。

1、地址：

2,、計(jì)租建筑面積：

租賃期限為______年,，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿,，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán),，屆時(shí)雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn),。

1、場地租金：年租金為______元,。

2,、租金的交付：租金自乙方計(jì)租之日起每半年支付一次。

1,、甲方負(fù)有保證租賃期內(nèi)租賃場地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù),，并應(yīng)作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。

2,、甲方向乙方交付場地后，有義務(wù)協(xié)助乙方解決進(jìn)場裝修和營業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作,。

3,、租賃期內(nèi)，甲方不得將該場地轉(zhuǎn)租給他人,。如果本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉(zhuǎn)租乙方,，甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議原件，并交乙方復(fù)印件留存,。

1,、乙方有義務(wù)保護(hù)甲方出租的.房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用，不得人為損壞,，如有損壞,，由乙方更換或賠償。

2,、乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營場所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù),、維修、保養(yǎng),，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。

3、乙方在使用場地過程中,，如需對(duì)場地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù),、改造、更新,、結(jié)構(gòu)改變,，必須先征得甲方的書面同意，費(fèi)用由乙方自理,。

4,、租賃合同終止履行時(shí)，乙方應(yīng)將其租賃場地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除裝飾物,，甲方對(duì)未拆除的裝飾物不予補(bǔ)償,，但乙方自行購置的家具、餐廚具,、空調(diào),、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。

1,、乙方若拖欠水、電,、物管等費(fèi)用逾期三十日,，甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)水電等措施，直至乙方交清所欠費(fèi)用為止,。采取停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟(jì)損失,，概由乙方自行承擔(dān)。

2,、乙方必須向甲方提供身份證復(fù)印件或其它有效證件作為本合同附件,。

3、因不可抗力因素造成的損失,，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

1,、租賃期內(nèi)如乙方將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方,，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金,，乙方還應(yīng)承擔(dān)______萬元違約金,。

甲方：

______年______月______日

乙方：

______年______月______日

2022年商場餐飲租賃合同精選4篇三

出租方（以下簡稱甲方）：_________

承租方（以下簡稱乙方）：_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān) 法律 法規(guī)，甲,、乙雙方在平等,、自愿、互利的基礎(chǔ)上,，就甲方將產(chǎn)權(quán)所有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同，詳細(xì)情況如下,。

第一條：租賃內(nèi)容

1：甲方將產(chǎn)權(quán)所有位于：_____市_____縣_____街_____巷_____號(hào)的門面 房屋租賃 給乙方,，房屋建筑面積 ________平方米，實(shí)際使用面積__________平方米。

2：甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn),。

第二條：租賃期限

租賃期_____年，自_____年___月___日起至______年___月___日止,。

第三條：租金及其他費(fèi)用說明

1：租金按月以現(xiàn)金方式支付,，以先付后租方式，甲方收到租金后應(yīng)出示相應(yīng)有效 收據(jù) 憑證,。

2：合同有效期內(nèi)租金共計(jì)人民幣_(tái)_______元,，每月租金為人民幣_(tái)_______元。

3：水電費(fèi)用按實(shí)際使用數(shù)（計(jì)量）收費(fèi),，每月5號(hào)前交上月水電費(fèi)用,，甲方應(yīng)出示相應(yīng)水電有效收據(jù)憑證。

4：乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方人民幣_(tái)________元作為履約保證金和財(cái)務(wù)押金,，在正式入住后5日內(nèi)將第一月租金人民幣_(tái)_______元支付給甲方,。乙方從第二次付款開始，每次在當(dāng)月頭5天內(nèi)交付,。合同期滿后,，如乙方無違約行為或把房內(nèi)財(cái)物丟失、損壞的情況,，甲方須如數(shù)退回押金給乙方,。

第四條：雙方權(quán)利和義務(wù)

1：甲方應(yīng)保證所出租房屋及設(shè)備完好并能夠正常使用，并負(fù)有年檢及日常維護(hù)保養(yǎng),、維修,；凡遇到政府部門要求對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)（乙方自設(shè)除外）,。

2：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明和相關(guān)手續(xù)。 3：甲方保證房屋內(nèi)原有的電線,、電纜滿足乙方的正常營業(yè)使用,，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外），發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方 通報(bào) ,。由于供電線路問題給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方應(yīng)給予乙方全額補(bǔ)償。

4：在合同期內(nèi),，甲方不得再次引進(jìn)同類商戶,，如違約應(yīng)向乙方賠償人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)（押金的50%），并清除該商戶,。

5：甲方應(yīng)保證出租房屋的 消防 設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電,、火檢合格證明復(fù)印件。

6：租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān),。

7：租賃期間,，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓（出售）該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后,，本合同對(duì)新的房屋產(chǎn)權(quán)所有人和乙方繼續(xù)有效,。

8：房屋租賃期間，出租人將已出租的房屋設(shè)定抵押,，該抵押物被依法處分給第三方的,，第三方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同。

9：租賃期間,，甲方要收回房屋，必須提前一個(gè)月書面 通知 乙方,，并雙倍返還乙方押金,；如乙方須退房，必須提前一個(gè)月書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意所交押金退回,。未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同,，甲方有權(quán)沒收押金,。

10：租賃期間，若乙方由于個(gè)人發(fā)展原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)讓給第三方,，此合同對(duì)甲方和第三方繼續(xù)有效,。

11：合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋,，乙方享有優(yōu)先權(quán),，乙方應(yīng)在租賃期滿前兩個(gè)月向甲方提出，并協(xié)商簽訂新的租賃合同,，租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整,；租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋交回甲方使用,，并繳清負(fù)責(zé)的費(fèi)用,，經(jīng)雙方移交無誤，甲方須退回押金于乙方,。

12：甲方出售商鋪,，須在一個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán),，無需提供其他費(fèi)用,。

13：乙方必須在國家法律、法規(guī),、政策允許的范圍 內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營或辦公,，如利用出租房屋從事非法經(jīng)營，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方賠償人民幣經(jīng)濟(jì)損失,。

14：在合同有效期內(nèi),，乙方對(duì)租賃房屋及相關(guān)設(shè)施有合法使用權(quán)。

15：乙方按合同內(nèi)容及時(shí)繳納租金及其他相關(guān)費(fèi)用,。

16：乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行 裝修 或改造時(shí),，必須先征得甲方同意，改造費(fèi)用由乙方自負(fù),。在合同終止,、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有（可移動(dòng)設(shè)施除外）,。

17：上述設(shè)備,、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或者更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施,，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,，費(fèi)用（以發(fā)票為準(zhǔn)）由房租扣除。

第五條：其他

1：因不可抗力原因?qū)е路羌追截?zé)任的無法正常營業(yè)情況下,，要待房屋重新裝潢完畢后開始營業(yè)再計(jì)算租金,。

2：因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲,、乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任。

3：因上述原因而終止合同的,，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ),。 4：不可抗力系指“不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況。

5：乙方營業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整,。

6：甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用,。

第六條：違約

1：甲、乙雙方簽訂房屋租賃合同,，乙方已繳納定金后,，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,，屬甲方違約，甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,。

2：在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金,。

3：乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,，每違期一天，除付清所欠款外,，每天向甲方支付所欠款1%的違約金,。超過60日甲方有權(quán)采取 措施 收回房屋。

4：因甲方原因?qū)е乱曳轿茨苷I業(yè),，給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

第七條：合同生效,、糾紛解決

1：本合同經(jīng)甲,、乙雙方單位法定代表人簽字后，乙方交付定金后生效,，即具有法律效力,。

2：在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛,，由雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時(shí),，可訴請(qǐng)房屋所在地人 民法 院解決,，

3：本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

4：甲方應(yīng)提供有效房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）,、有效身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供有效身份證明文件,。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存,。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用，所有復(fù)印件與本合同具有同等法律效力,。

5：本合同及附件一式兩份由甲,、乙雙方各持一份，具有同等法律效力

甲方（蓋章）：__________ 乙方（蓋章）：_______

身份證號(hào)：______________ 身份證號(hào)：__________

簽約代表：______ 簽約代表：______

聯(lián)系方式：______ 聯(lián)系方式：______

房產(chǎn)證號(hào)：______________________________

簽約地點(diǎn)：____________________

簽約時(shí)間：___年___月___日

2022年商場餐飲租賃合同精選4篇四

出租人：

承租人：

出租人受本合同第一條所述的租賃房屋的所有人的委托,，出租該房屋承租人根據(jù)自身經(jīng)營需求,，欲承租該地塊上的建筑物用于經(jīng)營 ,。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)法律、法規(guī),，為明確雙方的權(quán)利,、義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，訂立本合同,。

第一條：租賃場地和期限

1、出租人將 ,，租賃給承租人經(jīng)營,。

2、該房屋類型為商業(yè)用房,，結(jié)構(gòu)為框架,，建筑面積 平方米。

3,、租賃期限為 年,，起租自 起至 日止。

第二條：產(chǎn)權(quán)及租賃期保證

1,、出租人保證依法擁有該房屋的出租權(quán),，完全有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行出租，倘若有任何第三人對(duì)本合同下的該房屋提出權(quán)利主張,，一律由出租人自行處理,。

2、租賃期內(nèi)出租人有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)讓或抵押,，但出租人在進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或抵押前應(yīng)書面告知承租人,。出租人有義務(wù)要求受讓方繼續(xù)履行本合同。

第三條：經(jīng)營范圍和營業(yè)時(shí)間

1,、承租人應(yīng)在工商行政部門核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍進(jìn)行合法經(jīng)營,。承租人在該房屋經(jīng)營下列業(yè)務(wù)： 。承租人不得將該房屋用作任何非法或不道德的用途,。承租人沒有征得出租人的同意,，不得擅自改變經(jīng)營范圍。

2,、出租人認(rèn)定承租人在該房屋的每天營業(yè)時(shí)間為：上午 時(shí)至下午 時(shí),，出租人有權(quán)利根據(jù) 整體商業(yè)安排及季節(jié)變化對(duì)營業(yè)時(shí)間進(jìn)行調(diào)整。

第四條：租金,、相關(guān)費(fèi)用及付款方式和保證金

1,、承租人承租的該房屋月租金合計(jì)為 人民幣，年租金為人民幣,。該房屋的租金從,，以后各年以此類推,。

2、該房屋應(yīng)先付租金后使用,，租金按季度 / 年 結(jié)算,，承租人應(yīng)于租金到期前提前一個(gè)月一次性支付當(dāng)期租金給出租人，如逾期支付,，承租人從逾期之日起支付出租人每日 的逾期付款違約金,，直到付清全部租金為止。

3,、本合同簽訂之日起 周內(nèi),，承租方需支付定金 元人民幣。該定金自起租日始自動(dòng)轉(zhuǎn)為首月租金的一部分,，余款自動(dòng)轉(zhuǎn)為次月租金的一部分,。

4、承租人租賃該房屋自行承擔(dān)水,、點(diǎn)等相關(guān)費(fèi)用,。支付時(shí)間、方式為接到出租人出示的水,、電等部門的繳費(fèi)單之日起的五天內(nèi)繳清上述費(fèi)用,。如逾期支付應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金，責(zé)任與本條第二款相同,。承租人承認(rèn) 為不可分割的商業(yè)整體建筑,，承租人同意按使用面積承擔(dān)合理的水、電損耗費(fèi)用以及按使用面積合理分?jǐn)偟?公共部分水電費(fèi)用,。

5,、出租人對(duì) 物業(yè)統(tǒng)一管理。 物業(yè)管理費(fèi)按該房屋實(shí)際使用面積分?jǐn)?，物業(yè)管理費(fèi)每月每平方米 元,，按承租人承租該房屋平方米,，應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi) 元/月,。支付時(shí)間、方式以及逾期支付應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金責(zé)任與本條第二款相同,。

6,、簽訂本合同后，承租人應(yīng)于 年 月 日前支付出租人保證金計(jì)：元人民幣,。保證金由出租人在整個(gè)租賃期間保存,。承租人不能將保證金理解為支付出租人租金的理由。本合同屆滿后,，雙方不再續(xù)訂合同的情況下,，此保證金中的 元由出租人在十日內(nèi)退還給承租人,，但不計(jì)利息。剩余部分即 元自然轉(zhuǎn)變成產(chǎn)品售后服務(wù)保證金,，由出租人保管 個(gè)月,，保管期滿后如無售后投訴，出租人在十日內(nèi),，將此保證金退還給承租人,，亦不計(jì)息;如發(fā)生顧客投訴時(shí)，出租人應(yīng)首先與承租人取得聯(lián)系,，承租人應(yīng)即時(shí)妥善處理,，如承租人不能妥善處理或承租人喪失處理能力，則出租人有權(quán)作出處理,。處理過程中所發(fā)生的費(fèi)用,，在產(chǎn)品售后服務(wù)保證金中支出。

7,、若承租放違反本合約各項(xiàng)條款之規(guī)定或未經(jīng)出租方同意擅自終止本合約,，承租方同意該保證金出租方無需返還。

第五條：出租人的義務(wù)

1,、確保承租人的合法經(jīng)營不受與該房屋有關(guān)的其他第三方的干涉,，使承租人能合法正常經(jīng)營。

2,、出租人承擔(dān)因出租該房屋所應(yīng)向政府交納的稅費(fèi),。

3、按合同約定與 年 月 日將該房屋整清交承租人裝修和使用,。

第六條：裝飾裝修

1,、承租人裝修期為 年 月 日至 年 月 日，期間免收租金,。

2,、由承租人自行裝修該房屋(包括道具、照明設(shè)備及其他用品用具),，但承租人需以書面形式事先通知出租人,，并附上圖紙及說明，在經(jīng)征得出租人書面答復(fù)后方可進(jìn)場施工,。承租人不得對(duì)該房屋做任何結(jié)構(gòu)上的改變或附加建筑,。承租人若違反以上規(guī)定，出租人按其對(duì)建筑物的妨礙或損害程度,，有權(quán)作出下述決定：A,、立即停工 B、即時(shí)整改 C、沒收保證金,，收回該房屋,，終止合同。

3,、出租人同意之裝修,，承租人需督促施工單位服從出租人監(jiān)督管理，并承擔(dān)潔場費(fèi)用,。

4,、經(jīng)承租人裝修后還房屋的裝潢物，在合同終止后,，除經(jīng)出租人同意外,，起處置權(quán)歸出租人所有。

5,、承租人同意支付施工押金 ,，水、電押金為 并于施工開始前支付給出租人,。裝修完畢,，經(jīng)出租人檢驗(yàn)合格，退還押金,。

6,、裝飾裝修期間水電費(fèi)用，在退還押金是一并結(jié)清,。

第七條：銷售和物業(yè)管理

1,、承租人在該房屋的經(jīng)營活動(dòng)中，必須遵守國家法律,、法規(guī),、合法經(jīng)商、合法經(jīng)營,、合法從業(yè),，并接受有關(guān)職能部門的檢查、監(jiān)督,、服從出租人對(duì)商品質(zhì)量,、服務(wù)等工作的管理。

2,、承租人有權(quán)在該房屋內(nèi)自行組織各種促銷活動(dòng)而無需事先征得出租人的同意,，但應(yīng)報(bào)出租人備案,，并不得從事不正當(dāng)競爭活動(dòng),。

3、對(duì)于由出租人出面統(tǒng)一組織的對(duì)大多數(shù)承租人都有利的促銷活動(dòng),，承租人表示理解和支持,，并愿意支付和承擔(dān)出租人組織促銷活動(dòng)所支出的部分合理費(fèi)用,。

4、承租人存放在該房屋內(nèi)的商品,、物品由承租人自己保管,。承租人不得在該房屋內(nèi)存放易燃易爆、化學(xué)危險(xiǎn)品;不在該房屋呢容留不明身份者,。承租人負(fù)責(zé)該房屋內(nèi)部的消防和安全保衛(wèi)工作,。配合出租人做好公共部位、公共場所的消防,、安全和環(huán)境秩序工作,。出租人不承擔(dān)承租人和承租人租賃的該房屋內(nèi)承租人的客商、顧客的人身,、財(cái)產(chǎn)的保管保險(xiǎn)義務(wù),。

5、承租人在該房屋內(nèi)陳列或銷售之商品或所提供的服務(wù),，應(yīng)負(fù)責(zé)起售后或善后工作,，如經(jīng)顧客使用后發(fā)生不良反應(yīng)或有損顧客權(quán)益或因此造成出租人信譽(yù)受損時(shí)，承租人應(yīng)負(fù)法律責(zé)任及賠償責(zé)任,。

6,、承租人在該房屋陳列或銷售之商品，應(yīng)使用其依法獲得的商品名稱,、商標(biāo),、著作權(quán)圖案或?qū)＠麢?quán)，并依法納稅;所有商品均應(yīng)符合國家和地方的法律,、法規(guī)之規(guī)定,，明碼標(biāo)價(jià)。若承租人在承租的該房屋內(nèi)陳設(shè)或銷售的商品發(fā)生侵犯他人的商標(biāo)專用權(quán),、專利權(quán),、著作權(quán)或其他權(quán)益，承租人應(yīng)承擔(dān)由次產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,，概與出租人無關(guān),。

7、承租人不得轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租,、分租承包、抵押或調(diào)換承租的該房屋,。

8,、未經(jīng)出租人同意，承租人不得在該房屋外或在 公共部位張貼、張掛或展示任何廣告,、宣傳標(biāo)語,、招牌、符號(hào),、裝飾,、燈飾、燈飾或其他任何東西;不得設(shè)攤,，不得播放影響其他商家正常經(jīng)營的音樂或宣傳廣播,。

9、承租人應(yīng)遵守出租人制定的有關(guān) 物業(yè)管理的所有規(guī)章,、條例和制度,。允許出租人和出租人授權(quán)的人在一切合理時(shí)間進(jìn)入房屋察看物業(yè)使用狀況，如發(fā)生違章出租人可作出相應(yīng)的處理決定,。這些決定對(duì)承租人有約束力,，承租人必須嚴(yán)格執(zhí)行，糾正違章的費(fèi)用由承租人自理,。

10,、出租人應(yīng)確保為承租人提供經(jīng)營所需要的水、電,，水量為不少于 噸/日,，電量不少于 千瓦。但如承租人的實(shí)際使用量(經(jīng)實(shí)際運(yùn)營情況衡量)與以上設(shè)定出入在±35%,，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的增容費(fèi)用或與之相關(guān)的處罰金,。出租人應(yīng)為承租人提供排污、排水,、排煙,、空調(diào)設(shè)施安放的合理位置，并保證承租人安放上述設(shè)施不受他人干涉,。

11,、出租人應(yīng)為承租人的店招牌提供合理、醒目的架設(shè)或懸掛處,，并經(jīng)協(xié)商有償為承租人提供在該房屋外或公共部位,，人行通道等處懸掛廣告牌、指示牌的合理位置,。

12,、接收到該房屋后，承租人負(fù)責(zé)該房屋范圍內(nèi)電力,、消防設(shè)施等維修,。承租人應(yīng)妥善使用該房屋,，保持該房屋原主體結(jié)構(gòu)及外立面的完好，并積極配合出租人對(duì)該房屋主體結(jié)構(gòu)的檢查和維修,。

13,、房屋及附屬設(shè)施維修責(zé)任

1)該房屋主體結(jié)構(gòu)部分發(fā)生非承租人或承租人顧客原因而損壞由出租人負(fù)責(zé)進(jìn)行維修并承扣費(fèi)用,。如因承租人或承租人顧客原因損壞的,，由承租人進(jìn)行維修并承擔(dān)費(fèi)用。如造成損壞無法修復(fù),，則承租人應(yīng)作相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償;承租人裝修改建部分的損壞由承租人負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用,。

2)水以水表為界，靠該房屋一側(cè)的管路由承租人維修并承擔(dān)費(fèi)用,，水表以外(含水表)由出租人維修并承擔(dān)費(fèi)用;電以電表及控制箱為界,，靠該房屋一側(cè)由承租人維修并承擔(dān)費(fèi)用，電表及控制箱以外(含電表及控制箱)由出租人維修并承擔(dān)費(fèi)用;污水管道到該房屋外第一個(gè)窖井前(含該窖井)由承租人維修并承擔(dān)費(fèi)用,，第一個(gè)窖井后管路由出租人維修并承擔(dān)費(fèi)用;承租人設(shè)置的隔油池由承租人維修并承擔(dān)費(fèi)用,，隔油池靠該房屋側(cè)的管路由承租人維修并承擔(dān)費(fèi)用，隔油池外側(cè)管路由出租人維修并承擔(dān)費(fèi)用;煤氣由承租人與 約定相互責(zé)任;弱電系統(tǒng)以該房屋控制箱為界,，控制箱靠該房屋側(cè)管路由承租人維修并承擔(dān)費(fèi)用,，控制箱以外(含控制箱)管路由出租人維修并承擔(dān)費(fèi)用;該房屋內(nèi)部消防設(shè)施由承租人維修并承擔(dān)費(fèi)用;承租人自行改建設(shè)施由承租人維修并承擔(dān)費(fèi)用。

第八條：承租人在簽訂本合同是,，應(yīng)向出租人提交有關(guān)的法律文件,。如：營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記,、產(chǎn)品合格證,、《商標(biāo)注冊(cè)證書》或經(jīng)向國家工商行政管理局商標(biāo)局備案的商標(biāo)許可使用合同、食品衛(wèi)生許可證書,、法人委托書及其他有關(guān)文件,。

第九條：合同的變更和解除

1、本合同字簽訂之后,，經(jīng)雙方當(dāng)事人的書面形式達(dá)成一致,，可變更。

2,、合同未到期之前,，雙方當(dāng)事人不得隨意提出解除合同。如一方要求提前解除合同的,，提前一個(gè)月通知對(duì)方,，并需要向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于三個(gè)月的租金的賠償金。

3,、為使商業(yè)業(yè)態(tài)更加合理,，更有利于承租人的利益,，出租人根據(jù)統(tǒng)一經(jīng)營管理的需要，在同一區(qū)域大多數(shù)承租人同意的情況下,，可對(duì)部分業(yè)態(tài)進(jìn)行調(diào)整,。承租人理解并支持出租人的調(diào)整。

4,、承租人如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿三個(gè)月前向出租人提出書面意向，經(jīng)出租人同意后,，雙方須重新簽訂租賃合同,。如在上述期限內(nèi)，承租人未曾以書面向出租人發(fā)出要求續(xù)的通知,，則出租人有權(quán)在租約期屆滿后將房屋出租他人,，并有權(quán)在租賃期屆滿前與他人訂立本租賃期滿后起租的新租賃合同。

第十條：違約處理

1,、出租人,、承租人都應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，任何一方違約,，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。

2、如發(fā)生下列情況之一者,，出租人有權(quán)終止合同：

(1)在合同有效期限內(nèi),，承租人隨意撤離該房屋，造成事實(shí)上停止?fàn)I業(yè)三天的;

(2)由于承租人在該房屋內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)或提供的商品或商品商標(biāo)構(gòu)成侵權(quán),，或被指控侵權(quán)并已影響到出租人聲譽(yù)或利益的;

(3)由于承租人經(jīng)營的商品質(zhì)量或銷售手段或服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容導(dǎo)致消費(fèi)者投訴,，承租人又不及時(shí)采取措施處理，嚴(yán)重影響出租人聲譽(yù)及利益的,。

(4)由于承租人行為導(dǎo)致有關(guān)行政執(zhí)法只能部門給予罰款,，通報(bào)批評(píng)，停業(yè)整頓等處罰;

(5)承租人未按雙方約定如期支付租金,，拖欠租金,、物業(yè)管理費(fèi)、水,、電,、煤氣等費(fèi)用超過十五日的;

(6)其他違反合同的行為。

發(fā)生上述情況之一者,，出租人有權(quán)終止合同,，有權(quán)收回該房屋，并沒收保證金,，要求承租人支付相當(dāng)于三個(gè)月的租金的賠償金作為對(duì)出租人預(yù)期利益的補(bǔ)償,，并根據(jù)有關(guān)的法律法規(guī)追究承租人的其他法律責(zé)任,。

第十一條：本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效,。

第十二條：其他

本合同有效期內(nèi)發(fā)生訴訟糾紛,，雙方確認(rèn)向租賃該房屋所在地法院起訴解決爭議。 本合同共 頁：一式四份,，出租人,、承租人雙方各執(zhí)兩份。

出租人： 承租人： 法定地址： 法定代表： 法定代表：

稅務(wù)登記：

銀行帳號(hào)：

稅號(hào)：

年 月 日

法定委托人： 開戶銀行： 銀行帳號(hào)： 稅號(hào)： 年 月 日

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