隨著人們對法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧。

餐飲商鋪租賃合同餐飲商鋪租賃合同的篇一

承租方(以下簡稱乙方)：_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),，甲、乙雙方在平等,、自愿,、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將產(chǎn)權(quán)所有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,，如下。

第一條：租賃內(nèi)容

1：甲方將產(chǎn)權(quán)所有位于：_____市_____縣_____街_____巷_____號的門面房屋租賃給乙方,，房屋建筑面積 ________平方米,，實際使用面積__________平方米。

2：甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準,。

第二條：租賃期限

1：租賃期_____年，自_____年___月___日起至______年___月___日止,。

第三條：租金及其他費用說明

1：租金按月以現(xiàn)金方式支付,，以先付后租方式，甲方收到租金后應(yīng)出示相應(yīng)有效收據(jù)憑證,。

2：合同有效期內(nèi)租金共計人民幣________元,，每月租金為人民幣________元。

3：水電費用按實際使用數(shù)(計量)收費,，每月5號前交上月水電費用，甲方應(yīng)出示相應(yīng)水電有效收據(jù)憑證,。

4：乙方在簽訂合同時付給甲方人民幣_________元作為履約保證金和財務(wù)押金,，在正式入住后5日內(nèi)將第一月租金人民幣________元支付給甲方。乙方從第二次付款開始,，每次在當(dāng)月頭5天內(nèi)交付,。合同期滿后，如乙方無違約行為或把房內(nèi)財物丟失,、損壞的情況,，甲方須如數(shù)退回押金給乙方,。

第四條：雙方權(quán)利和義務(wù)

1：甲方應(yīng)保證所出租房屋及設(shè)備完好并能夠正常使用，并負有年檢及日常維護保養(yǎng),、維修;凡遇到政府部門要求對有關(guān)設(shè)施進行改造時,，所有費用由甲方負責(zé)(乙方自設(shè)除外)。

2：甲方負責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明和相關(guān)手續(xù),。

3：甲方保證房屋內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方的正常營業(yè)使用,，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成的經(jīng)濟損失,，甲方應(yīng)給予乙方全額補償,。

4：在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進同類商戶,，如違約應(yīng)向乙方賠償人民幣經(jīng)濟損失費(押金的50%),，并清除該商戶。

5：甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電,、火檢合格證明復(fù)印件。

6：租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負擔(dān),。

7：租賃期間,，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓(出售)該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后,，本合同對新的房屋產(chǎn)權(quán)所有人和乙方繼續(xù)有效,。

8：房屋租賃期間，出租人將已出租的房屋設(shè)定抵押,，該抵押物被依法處分給第三方的,，第三方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同。

退回,。未經(jīng)甲方同意,，乙方提前解除合同，甲方有權(quán)沒收押金,。

10：租賃期間,，若乙方由于個人發(fā)展原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)讓給第三方，此合同對甲方和第三方繼續(xù)有效,。

11：合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋,，乙方享有優(yōu)先權(quán)，乙方應(yīng)在租賃期滿前兩個月向甲方提出,，并協(xié)商簽訂新的租賃合同,，租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整;租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋交回甲方使用,，并繳清負責(zé)的費用,，經(jīng)雙方移交無誤，甲方須退回押金于乙方,。

12：甲方出售商鋪,，須在一個月前書面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán),，無需提供其他費用。

13：乙方必須在國家法律,、法規(guī),、政策允許的范圍 內(nèi)進行經(jīng)營或辦公，如利用出租房屋從事非法經(jīng)營,，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方賠償人民幣經(jīng)濟損失,。

14：在合同有效期內(nèi)，乙方對租賃房屋及相關(guān)設(shè)施有合法使用權(quán),。

15：乙方按合同內(nèi)容及時繳納租金及其他相關(guān)費用,。

16：乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方同意,，改造費用由乙方自負,。在合同終止、解除租賃關(guān)系時,，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動設(shè)施除外),。

17：上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或者更換,，如甲方不能及時實施,，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除,。

第五條：其他

1：因不可抗力原因?qū)е路羌追截?zé)任的無法正常營業(yè)情況下,，要待房屋重新裝潢完畢后開始營業(yè)再計算租金。

2：因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲、乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任,。

3：因上述原因而終止合同的,，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算,，多退少補,。

4：不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,。

5：乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整,。

6：甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第六條：違約

1：甲,、乙雙方簽訂房屋租賃合同,，乙方已繳納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,，屬甲方違約,，甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金。

2：在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,，甲方單方面提高租金,，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

3：乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約,，每違期一天,，除付清所欠款外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金,。超過60日甲方有權(quán)采取措施收回房屋,。

4：因甲方原因?qū)е乱曳轿茨苷I業(yè)，給乙方造成的經(jīng)濟損失,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟損失,。

第七條：合同生效、糾紛解決

1：本合同經(jīng)甲,、乙雙方單位法定代表人簽字后,，乙方交付定金后生效，即具有法律效力,。

3：本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補充協(xié)議,，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4：甲方應(yīng)提供有效房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明),、有效身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,，乙方應(yīng)提供有效身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存,。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,，所有復(fù)印件與本合同具有同等法律效力,。

5：本合同及附件一式兩份由甲、乙雙方各持一份,，具有同等法律效力

甲方(蓋章)：__________ 乙方(蓋章)：_______

簽約代表：______ 簽約代表：______

聯(lián)系方式：______ 聯(lián)系方式：______

簽約地點：____________________

簽約時間：___年___月___日

餐飲商鋪租賃合同餐飲商鋪租賃合同的篇二

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,，甲，乙雙方在自愿,，平等,，互利的基礎(chǔ)上，甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同,。

出租方(以下簡稱甲方)_____________________

承租方(以下簡稱乙方)_____________________

一、租賃門面描述

1,、甲方將其合法擁有的座落于___________________________________的門面房出租給乙方用于經(jīng)營,。該門面建筑面積共_______平方米。

2,、內(nèi)附屬設(shè)施：(或附表)

二,、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用,。

2,、乙方向甲方：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的同意,，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。

三、租賃期限

本合同租賃期為年,，自___年___月___日起至___年___月___日止,。

四、租金及支付方式

簽訂日開始租金為每年人民幣,，大寫.第一次需支付年租金,，一次性支付元，大寫.第年開始租金提前一個月每一年一次性支付,，具體租金按每年%遞增,。或由市場聚漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定,，如雙方無法達成協(xié)商,，可由取得專業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評估公司根據(jù)市場聚評估確定。

五,、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1,、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營,。

3,、在租賃期間，保證所出租房屋權(quán)屬清楚,，無共同人意見，無使用之糾紛,。

4,、租賃期滿，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回房屋,。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,，未能移動拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有,。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1,、乙方按照本合同約定使用房屋,，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。

2,、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉,。

3,、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水,、電,、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔(dān),。

4,、按本協(xié)議約定按時支付租金。

5,、乙方擁有本門面的轉(zhuǎn)讓權(quán),，前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉(zhuǎn)讓此門面,，如出現(xiàn)危害甲方的實質(zhì)性結(jié)果,，乙方全權(quán)承擔(dān)法律責(zé)任。

七,、房屋使用要求和維修責(zé)任

1,、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的及時進行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修費用由甲方負責(zé)承擔(dān)。

2,、乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù),。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修,，費用由乙方承擔(dān),。

3、乙方租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài),。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的,，應(yīng)提前通知乙方,。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予配合,。如因乙方阻撓養(yǎng)護,、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責(zé),。

八,、續(xù)租

租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán),，但必須在租賃期滿前的兩個月向甲方提出,。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同,。

九、合同的變更和解除

1,、乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)解除合同;

(1)未按約定期限交付租金，超過60天以上的,。

(2)在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方認可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu),，經(jīng)甲方通知,，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。

(3)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

2,、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

(2)乙方承租期間,，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。

(一)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的,。

(二)該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

(三)因地震、臺風(fēng),、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。

十、其他條款

1,、在租賃期間,，乙方所繳納的水費、電費,、房租等交于甲方的各種費用,，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費用,，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印峻交于甲方,。

2、甲,，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù),。若甲方違約,，除要負責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述的賠償金,，反之,，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金,。

3,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

4,、本合同連補充條款及附件共頁,，壹式兩份。其中,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

十一,、其他約定

租賃期間的水費,、電費(其中水元/噸，電元/度)無特殊情況約定不變,。已方在承租時交納給甲方水電費押金元,，大寫.在乙方退租并結(jié)清由經(jīng)營所產(chǎn)生的各項費用以后，甲方退還給乙方,。

餐飲商鋪租賃合同餐飲商鋪租賃合同的篇三

出租方(甲方)

身份證號：

聯(lián)系電話：

承租方(乙方)

身份證號：

聯(lián)系電話：

風(fēng)險提示：確定出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)

1,、若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同,。

2,、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)過*),。

3,、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件,，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時,，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。

甲,、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守。

一,、建筑地址：

1.1甲方將其擁有合法所有權(quán)的位于_______的房屋出租給乙方作商業(yè)經(jīng)營使用,。

風(fēng)險提示：明確房屋用途

訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的,，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照,、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險;二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策,，否則必將導(dǎo)致人力,、財力的浪費。

在無法確定的情形下,，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件,，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任,。

二、房屋面積：

2.1 甲方對其所出租的房屋擁有合法出租權(quán)且無爭議,。

2.2 該房屋的面積為_______平方米(以產(chǎn)權(quán)證為準)

三,、租賃期限：

3.1 租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______止,。

3.2 于_______年_______月_______日前將房屋騰空交給乙方使用,。

四、定金：

風(fēng)險提示：明確各項金額及支付方式

租金,、押金的金額及支付方式等需明確約定,，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。

在支付租金及押金時,，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式,。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù),。如果采用現(xiàn)金支付的方式,，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時才能有效保護自己的合法權(quán)益,。

縮另外，最好約定租金的調(diào)整方式,，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛,。

4.1 乙方應(yīng)付的定金為幣_______元(大寫_______：)，于_______年_______月_______日以現(xiàn)金方式支付給甲方,。

4.2 在本合同簽訂之后自租期開始之前如甲方違約,，則上述定金由甲方雙倍返還乙方，如乙方違約則定金由甲方?jīng)]收,。

4.3 租期開始之后,，上述定金將自動轉(zhuǎn)為。

五,、租金：

5.1 租金年度數(shù)額及支付日期,，詳細如下列表。

第一年租金為幣_______元(大寫：_______),，支付日期為_______年_______月_______日,。

第二年租金為幣_______元(大寫：_______)，支付日期為_______年_______月_______日,。

第三年租金為幣_______元(大寫：_______),，支付日期為_______年_______月_______日。

第四年租金為幣_______元(大寫：_______),，支付日期為_______年_______月_______日,。

第五年租金為幣_______元(大寫：_______),，支付日期為_______年_______月_______日。

甲方指定銀行名稱：

銀行帳號：

收款人：

5.2 支付方式：

租金按_______為一期支付,，首期租金于_______年_______月_______日前付清,，以后每期租金支付時間為上期租金到期前___天支付，先付后用(若乙方以匯款形式支付租金,，則支付日期以付出憑證日期為準,，匯費由匯出方承擔(dān))甲方收到租金后應(yīng)予以書面簽收，但甲方收取的租金不提供正式發(fā)票,。

5.3 如乙方逾期支付租金,，則每逾期一日按應(yīng)付租金的萬分之二點一向甲方支付滯納金，如乙方逾期超過_______日,，除如數(shù)補交租金及滯納金外,，在未經(jīng)甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同，并按本合同11.1款追究乙方違約責(zé)任,。

六,、保證金：

6.1 乙方同意支付給甲方保證金共計幣_______元(大寫：_______)，甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收,。

6.2 除合同另有約定之外,，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方應(yīng)付費用后二天內(nèi)將保證金全額退還乙方,。

6.3 如乙方拖欠水,、電、通信,、物業(yè)管理費等費用或者租金,，甲方有權(quán)自保證金中予以扣除。甲方扣除后的保證金,，乙方應(yīng)在兩日內(nèi)予以補足,。

七、其他費用：

7.1 租賃期內(nèi)的水,、電,、通信等費用由_______承擔(dān)，并按單如期繳納,。

7.2 物業(yè)管理費由_______承擔(dān),，并按按單如期繳納。

八,、甲方的義務(wù)：

8.1 甲方須按時將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用,，并確保水、電,、通信的正常使用,，以及房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu),、設(shè)施等處于良好的使用狀態(tài)。

風(fēng)險提示：明確財產(chǎn)交接事項

承租人進行房屋設(shè)施的清點與交接時,，做好財務(wù)清單,，如果可以就是進行拍照描述，以免租賃合同終止時或者中途解除時,，雙方對財產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛,，房東也會因此扣留押金。

如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件,，例如房屋面積與合同約定有誤差,，應(yīng)視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責(zé)任,，可以采取書面形式通知對方要求解除合同,，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容,。

8.2 甲方提供的房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因,、自然損害而受到損壞時，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費用,。

8.3 在租賃期內(nèi)甲方不得擅自收回該房屋,。

8.4 甲方應(yīng)確保對該房屋享有出租的權(quán)利，如在租賃期內(nèi),，該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分的轉(zhuǎn)移,，設(shè)定他項物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事情時，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人,、他項權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者，能繼續(xù)遵守本合同所有條款,，反之如乙方權(quán)益因此而遭受損害的,，甲方應(yīng)負全賠償責(zé)任。裝修費用按每平方米_______計算,。

風(fēng)險提示：明確修繕責(zé)任

如果在使用過程中,，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障，應(yīng)由誰維修,，費用應(yīng)由誰承擔(dān),，這是雙方需要提前明確的，否則,，一旦出現(xiàn)問題,，極易產(chǎn)生糾紛。

為避免風(fēng)險,，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責(zé)任,，以保障承租方正常經(jīng)營,。

此外，承租人應(yīng)該愛護住房和各種設(shè)施,，不能擅自拆,、改、擴建或增加,。在確實需要對住房進行變動時,，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議,。

8.5 甲方同意乙方租賃該房屋的經(jīng)營使用性質(zhì)為_______餐飲,、飲食行業(yè)。

九,、乙方的義務(wù)：

9.1 在入租時應(yīng)檢查甲方所配備的設(shè)施是否完好,。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出，由甲方負責(zé)修復(fù)和配置,。

9.2 甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進行適當(dāng)?shù)母难b及裝修,。

9.3 乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金,、保證金及其他各項應(yīng)付費用,。

9.4 乙方可以在本合同租賃期內(nèi)，將該房屋進行轉(zhuǎn)租,、分租,、轉(zhuǎn)讓給第三方使用。但須提前書面告知甲方,，甲方應(yīng)當(dāng)允許并提供相應(yīng)配合;并對承租的房屋及設(shè)施有愛護,，保管的責(zé)任。如因乙方的過失或過錯致使房屋及設(shè)施受到損壞,，乙方應(yīng)負賠償責(zé)任,。

9.5 乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用承租的房屋，不得擅自變更使用性質(zhì),，不應(yīng)存放危險物品,，轉(zhuǎn)讓合同。如因此發(fā)生損害,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,。

十、合同終止及解除的規(guī)定：

10.1 乙方在租賃期滿后,，如需續(xù)租,，應(yīng)提前____天通知對方，且在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán),，續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商,。

10.2 租賃期滿后,，乙方應(yīng)在_______年_______月_______日將承租的房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還甲方，如有留置的任何物品,，在未取得甲方的諒解之下,，均視放棄，由甲方處置,。

10.3 本合同一經(jīng)雙方簽單后立即生效,，未經(jīng)雙方書面同意，不得任意中止,，如一方擅自中止合同則視其為違約,，按本合同11.1款追究其違約責(zé)任。

十一,、違約處理：

風(fēng)險提示： 明確違約責(zé)任

在簽訂合同時,，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法,，通過明確違約時需要承擔(dān)的責(zé)任,，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生,，也有據(jù)可依,。

例如，如果承租人不按期交納房租,，出租人可以提前終止合同,，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等,。

11.1 甲,、乙任何一方如未按本合同的條款履行，導(dǎo)致中途終止本合同,，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下,，則視為違約，雙方同意違約金為幣_______元(大寫：_______)若違約金不足彌補無過錯方損失,，則違約方還須就不足部份支付賠償金。乙方的裝修費用按每平方米_______元計算,。

11.2 凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議,，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成,，可向有管轄權(quán)的*提起訴訟,。

十二、其他

12.1 其他______________

12.2 本合同的附件是合同的有效組成部分,，具有同等法律效力,。

12.3 甲方需提供給乙方房產(chǎn)證,、土地證、身份證復(fù)印件(只能用于辦理各類證件)

12.4 本合同一式____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)______份。由甲,、乙雙方簽字蓋章后生產(chǎn),。

甲方簽字： 乙方簽字：

日期： 日期：

餐飲商鋪租賃合同餐飲商鋪租賃合同的篇四

出租方：_________(以下稱甲方)

承租方： _________(以下稱乙方)

甲方出租的商鋪坐落地址為： _________，建筑面積 _________㎡,。平面圖如附件二,。

租期年，自 _________年_________月 _________日至 _________年 _________月 _________日,。

甲方同意給予乙方90天的裝修期,，該裝修期自 _________年 _________月 _________日至_________年_________月_________日止乙方無須支付租金。

1,、按乙方要求做隔油池一個

2,、廚房、包廂,、衛(wèi)生間的隔墻

3,、廚房、包廂,、衛(wèi)生間所使用面積及延伸部分的約30公分墊高經(jīng)協(xié)商以上三項要求按雙方約定由甲方出資(元整),，乙方施工。甲方應(yīng)付施工費用應(yīng)于_________年 _________月_________日合同生效時的第一季度乙方應(yīng)付租金中扣除,。

1,、前兩年每年度租金人民幣 _________整(￥ )。即 _________元/㎡月,。

2,、第三年，租金比上一年度增加10﹪,，即第三年為 _________元整(￥ ),。第四年保持不變?yōu)?_________元整(￥ )。

3,、第五年租金比上一年度遞增10﹪,，即第五年為 _________元整(￥ )。

4,、從第六年起,，按前一年度未按當(dāng)時的市場行情調(diào)整當(dāng)年租金。但遞增率在6﹪以內(nèi)。

①第一季度：租金為 _________元,，付款時間為 _________年_________月 _________日,。備注：扣除甲方應(yīng)付施工費用_________元整，第一季度實付租金為_________元,。

②第二季度：租金為_________元,，付款時間為 _________年 _________月_________日。

③第三季度：租金為 _________元,，付款時間為 _________年 _________月 _________日,。

④第四季度：租金為_________元，付款時間為_________年_________月_________日,。

………………以此類推,。

⑵本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納_________元整(￥ )租賃保證金,。即原商鋪承租定金 _________萬元整自動轉(zhuǎn)為保證金,，無需再另行支付保證金。租賃期滿或合同終止,，乙方交清租金及水電等相關(guān)費用后,，甲方退還乙方保證金。

1,、物業(yè)管理費：乙方每月自行向物業(yè)管理部門交納;

2,、水電費、衛(wèi)生費等生產(chǎn),、經(jīng)營,、生活發(fā)生的收費由乙方每月向有關(guān)部門交納或根據(jù)有關(guān)收費部門的要求經(jīng)雙方約定由甲方(物業(yè))代收代繳。

3,、維修費：租賃期間,，乙方導(dǎo)致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費由乙方負責(zé);但正常磨損除外,。

1,、租賃期間，甲方如依法將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，不必乙方同意,。但甲方應(yīng)提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移后,，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)甲方的義務(wù),。

2,、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)乙方的義務(wù),。

1、租賃期內(nèi)甲方有權(quán)按約定時間收取租金,。

2,、租賃期內(nèi)乙方依約支付租金，取得租賃商鋪及其設(shè)備設(shè)施的合法使用權(quán),。

3,、乙方在租賃期間，必須以合理防范措施,，保護租賃房屋的設(shè)備和設(shè)施完好無損(自然折舊除外),，乙方正常使用該房屋，不得擅自改變破壞房屋的結(jié)構(gòu)及用途,，如確需要變更用途,，需經(jīng)甲方書面同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損,，或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,，應(yīng)24小時內(nèi)負責(zé)恢原狀。如乙方不負責(zé)按時恢復(fù)原狀,，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀,，費用由乙方承擔(dān)。

4,、乙方在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設(shè)備,、儀器或機械，須征得甲方書面同意,，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),，費用由乙方自理。未經(jīng)甲方書面同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,，由乙方自理并承擔(dān)由此造成甲方的全部損失,。

5、租賃期滿或合同解除,，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備,、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方,，否則甲方有權(quán)從保證金中扣除修理和清理費用,。

6、乙方保證承租甲方的房屋僅作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定,，合法經(jīng)營,。乙方所經(jīng)營的商業(yè)應(yīng)符合政府相關(guān)規(guī)定并辦理相關(guān)手續(xù)。因乙方原因造成無法承租,，乙方承擔(dān)責(zé)任,，保證金不退還。如乙方違法經(jīng)營,，一切后果自負,，由此而給甲方造成的邊帶損失，由乙方負責(zé)全部賠償,。

7,、租賃期滿或合同解除后，七日內(nèi)搬遷完畢,。乙方逾期不搬遷,，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù),。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的全部費用,，并有權(quán)訴訟法律。

8,、甲,、乙雙方在合同終止前，須提前三個月書面通知對方是否終止合同,。

9,、甲方在租賃期內(nèi)負責(zé)對本合同約定公共設(shè)施進行維修保養(yǎng)。

10,、甲方在租賃期內(nèi)負責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修,，保證乙方對房屋的安全正常使用。因房屋的結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題造成乙方無法正常使用租賃房屋,，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失,。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損毀維修費用，由乙方承擔(dān)并負責(zé)賠償全部損失,。

11,、租賃期間，防火安全,，門前三包,，綜合治理及安全保衛(wèi)工作，乙方須執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方或物業(yè)監(jiān)督檢查,。

1,、乙方必須依約交納租金及其他費用,，如有拖欠，甲方向乙方加收違約金,，違約金為實欠金額2﹪/天,，如拖欠租金(含其他費用)30天，視為嚴重違約,，甲方有權(quán)解除合同收回房屋，并不退還乙方保證金,。乙方無條件七日內(nèi)清退出場,。

2、甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,。如果任何第三方對出租房屋主張權(quán)利,，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失,，并支付乙方押金同等數(shù)額的違約金,。

1、租賃期滿,，本合同即終止,，屆時乙方須將房屋退還甲方，如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前三個月書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前一個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃則續(xù)簽租賃合同并享有優(yōu)先權(quán),。

⑴,、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租,。

⑵,、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途。

⑶,、欠租金累計達一個月,。

⑷,、利用承租房屋進行違法活動。

⑸,、故意損壞承租房屋,。

⑹、無正當(dāng)理由閑置達三個月,。

租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,。若雙方確認租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用,，本合同可自然終止,，互不承擔(dān)責(zé)任。甲方無息退還乙方租賃保證金和預(yù)付租金余額,。

甲方配備的室內(nèi)消防和設(shè)備設(shè)施,，以附件確認為準。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T仲裁委員會或當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q,。

1,、本合同未盡事宜，須經(jīng)甲乙雙方另行議定并簽訂補充協(xié)議,，協(xié)議與合同不一致的,，以補充協(xié)議為準，補充協(xié)議與合同具有同等效力,。

2,、本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式肆份,，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份，均具有同等效力,。

3,、本合同之附件均為本合同不可分割一部分，與本合同具有同等效力,。

出租方：_________承租方：_________

餐飲商鋪租賃合同餐飲商鋪租賃合同的篇五

出租方(甲方)

身份證號：

聯(lián)系電話：

承租方(乙方)

身份證號：

聯(lián)系電話：

甲,、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守,。

一,。建筑地址：

1.1甲方將其擁有合法所有權(quán)的位于 的房屋出租給乙方作商業(yè)經(jīng)營使用。

二,。房屋面積：

2.1 甲方對其所出租的房屋擁有合法出租權(quán)且無爭議,。

2.2 該房屋的面積為 平方米(以產(chǎn)權(quán)證為準)

三。租賃期限：

3.1 租賃期為 年,，自 年 月 日起至自 年 月 止,。

3.2于 年 月 日前將房屋騰空交給乙方使用。

四,。定金：

4.1 乙方應(yīng)付的定金為人民幣 元(大寫 ：),，于 年 月 日以現(xiàn)金方式支付給甲方。

4.2 在本合同簽訂之后自租期開始之前如甲方違約,，則上述定金由甲方雙倍返還乙方,，如乙方違約則定金由甲方?jīng)]收,。

4.3 租期開始之后，上述定金將自動轉(zhuǎn)為,。

五,。租金：

5.1 租金年度數(shù)額及支付日期，詳細如下列表,。

第一年租金為人民幣 元(大寫： ),，支付日期為 年 月 日。

第二年租金為人民幣 元(大寫： ),，支付日期為 年 月 日,。

第三年租金為人民幣 元(大寫： )，支付日期為 年 月 日,。

第四年租金為人民幣 元(大寫： )，支付日期為 年 月 日,。

第五年租金為人民幣 元(大寫： ),，支付日期為 年 月 日。

甲方指定銀行名稱：

銀行帳號：

收款 人：

5.2 支付方式：

租金按 為一期支付,，首期租金于 年 月 日前付清,，以后每期租金支付時間為上期租金到期前 天支付，先付后用(若乙方以匯款形式支付租金,，則支付日期以付出憑證日期為準,，匯費由匯出方承擔(dān))甲方收到租金后應(yīng)予以書面簽收，但甲方收取的租金不提供正式發(fā)票,。

5.3 如乙方逾期支付租金,，則每逾期一日按應(yīng)付租金的萬分之二點一向甲方支付滯納金，如乙方逾期超過 日,，除如數(shù)補交租金及滯納金外,，在未經(jīng)甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同，并按本合同11.1款追究乙方違約責(zé)任,。

六,。保證金：

6.1 乙方同意支付給甲方保證金共計人民幣 元(大寫： )，甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收,。

6.2 除合同另有約定之外,，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方應(yīng)付費用后二天內(nèi)將保證金全額退還乙方,。

6.3 如乙方拖欠水,、電、通信,、物業(yè)管理費等費用或者租金,，甲方有權(quán)自保證金中予以扣除,。甲方扣除后的保證金，乙方應(yīng)在兩日內(nèi)予以補足,。

七,。其他費用：

7.1 租賃期內(nèi)的水、電,、通信等費用由 承擔(dān),，并按單如期繳納。

7.2 物業(yè)管理費由 承擔(dān),，并按按單如期繳納,。

八。甲方的義務(wù)：

8.1 甲方須按時將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用,，并確保水,、電、通信的正常使用,，以及房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu),、設(shè)施等處于良好的使用狀態(tài)。

8.2 甲方提供的房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因,、自然損害而受到損壞時,，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費用。

8.3 在租賃期內(nèi)甲方不得擅自收回該房屋,。

8.4 甲方應(yīng)確保對該房屋享有出租的權(quán)利,，如在租賃期內(nèi)，該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分的轉(zhuǎn)移,，設(shè)定他項物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事情時,，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者,，能繼續(xù)遵守本合同所有條款,，反之如乙方權(quán)益因此而遭受損害的，甲方應(yīng)負全賠償責(zé)任,。裝修費用按每平方米 計算,。

8.5 甲方同意乙方租賃該房屋的經(jīng)營使用性質(zhì)為 餐飲 、飲食行業(yè),。

九,。乙方的義務(wù)：

9.1 在入租時應(yīng)檢查甲方所配備的設(shè)施是否完好。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出,，由甲方負責(zé)修復(fù)和配置,。

9.2 甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進行適當(dāng)?shù)母难b及裝修。

9.3 乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,，按時支付租金,、保證金及其他各項應(yīng)付費用,。

9.4 乙方可以在本合同租賃期內(nèi)，將該房屋進行轉(zhuǎn)租,、分租,、轉(zhuǎn)讓給第三方使用。但須提前書面告知甲方,，甲方應(yīng)當(dāng)允許并提供相應(yīng)配合;并對承租的房屋及設(shè)施有愛護,，保管的責(zé)任。如因乙方的過失或過錯致使房屋及設(shè)施受到損壞,，乙方應(yīng)負賠償責(zé)任,。

9.5 乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用承租的房屋，不得擅自變更使用性質(zhì),，不應(yīng)存放危險物品,，轉(zhuǎn)讓合同。如因此發(fā)生損害,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,。

十。合同終止及解除的規(guī)定：

10.1 乙方在租賃期滿后,，如需續(xù)租,，應(yīng)提前 天通知對方,，且在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán),，續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商。

10.2租賃期滿后,，乙方應(yīng)在 年 月 日將承租的房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還甲方,，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下,，均視放棄,，由甲方處置。

10.3 本合同一經(jīng)雙方簽單后立即生效,，未經(jīng)雙方書面同意,，不得任意中止，如一方擅自中止合同則視其為違約,，按本合同11.1款追究其違約責(zé)任,。

十一。 違約處理：

11.1 甲,、乙任何一方如未按本合同的條款履行,，導(dǎo)致中途終止本合同，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下,，則視為違約,，雙方同意違約金為人民幣 元(大寫： )若違約金不足彌補無過錯方損失,，則違約方還須就不足部份支付賠償金。乙方的裝修費用按每平方米 元計算,。

11.2 凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議,，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成,，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

十二。其他

12.1 其他

12.2 本合同的附件是合同的有效組成部分,，具有同等法律效力,。

12.3甲方需提供給乙方房產(chǎn)證、土地證,、身份證復(fù)印件(只能用于辦理各類證件)

12.4 本合同一式 兩 份,，甲、乙雙方各執(zhí) 壹 份,。由甲,、乙雙方簽字蓋章后生產(chǎn)。

甲方簽字： 乙方簽字：

日 期： 日 期：