在生活中，越來越多人會去使用協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢,？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡,。

農(nóng)村土地承包合同協(xié)議書 農(nóng)村土地承包合同協(xié)議書篇一

承包方：_____________________(以下簡稱乙方)

為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣,，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將集體所有的農(nóng)用耕地承包給乙方,，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用,。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)和政策規(guī)定,，甲乙雙方本著平等、自愿,、有償?shù)脑瓌t,，簽訂本合同，共同信守,。

一,、土地的面積、位置

甲方經(jīng)村民會議同意并報鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn)，將位于_________鄉(xiāng)______村面積_________畝(具體面積,、位置以合同附圖為準(zhǔn))農(nóng)用耕地承包給乙方使用,。土地方位東起_________，西至_________,，北至_________,，南至_________。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認,。

二,、土地用途及承包形式

土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā),、推廣,、培訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖,。

承包形式：個人承包經(jīng)營,。

三、土地的承包經(jīng)營期限

該地承包經(jīng)營期限為____年,，自_____年____月____日至_____年____月___日止,。

四、地上物的處置

該地上有一口深水井,，在合同有效期內(nèi),，由乙方無償使用并加以維護;待合同期滿或解除時，按使用的實際狀況與所承包的土地一并歸還甲方,。

五,、 承包金及交付方式

該土地的承包金為每畝每年人民幣_____元，承包金每年共計人民幣_____元,。

每年_____月___日前,，乙方向甲方全額交納本年度的承包金。

六,、甲乙雙方的`權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督,，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

按照合同約定收取承包金;在合同有效期內(nèi),，甲方不得提高承包金,。

保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益,。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

按照合同約定的用途和期限,，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承包的土地。

享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建,、購置財產(chǎn)的所有權(quán),。

乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。

八,、合同的變更和解除

本合同一經(jīng)簽訂,，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除,。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同,。

在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更,，都不得因此而變更或解除本合同,。

本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時,，本合同可以變更或解除,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

本合同期滿,，如繼續(xù)承包,，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同,。

九,、違約責(zé)任

在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定,，視為違 約,。違約方應(yīng)按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承包金額的20% 支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失,。

乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金,。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同,。

本合同轉(zhuǎn)包后,，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

十、合同糾紛的解決辦法

本合同履行中如發(fā)生糾紛,，由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,，雙方同意向_______________仲裁委員會申請仲裁。

十一,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效,。

十二、本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為補充協(xié)議,，補充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。

十三、本合同一式_____份,，甲乙雙方各_____份,。

附 土地平面圖

發(fā)包方：(蓋章)_____________

承包方：(簽字)_____________

法定代表人：(簽字)_________

簽約日期：_______年___月___日

簽約地點：__________

農(nóng)村土地承包合同協(xié)議書 農(nóng)村土地承包合同協(xié)議書篇二

甲方(轉(zhuǎn)讓方)：______________________________________ 住所：_______________________聯(lián)系電話：_________________

乙方(受讓方)：______________________________________ 住所：_______________________聯(lián)系電話：_________________

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》,、《浙江省實施<中華人民共和國農(nóng)村土地承包法>辦法》等法律,、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,，訂立本合同。

甲方愿意將其承包的位于____鎮(zhèn)____村____組的_______畝土地(詳見下表)承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,，從事(主營項目)_________________生產(chǎn)經(jīng)營,。

轉(zhuǎn)讓土地基本情況表

土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為______年，自______年____月____日起至_______年___月___日止(最長不得超過土地承包期剩余期限),。甲方應(yīng)于_____年______月______日之前將土地交付乙方。

轉(zhuǎn)讓價款為每畝每年人民幣_____元,，共______元(大寫: );考慮物價等因素的約定：_______________________,。 轉(zhuǎn)讓價款于______年_____月_____日前全部支付完畢。

1.在本合同簽訂前甲方應(yīng)當(dāng)向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請,，并經(jīng)發(fā)包方同意,。

2.轉(zhuǎn)讓合同生效后甲方終止與發(fā)包方在該轉(zhuǎn)讓土地上的承包關(guān)系，變更,、注銷土地承包經(jīng)營權(quán)證,。

3.甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

4.乙方必須與發(fā)包方簽訂新的土地承包合同,，經(jīng)依法登記獲得轉(zhuǎn)讓土地的承包經(jīng)營權(quán)證,。

5.乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，不得用于非農(nóng)建設(shè),，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施,，不得給土地造成永久性損害。有權(quán)依法享有該土地的使用,、收益,、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。

6.乙方必須按時向甲方支付約定的`轉(zhuǎn)讓費,，同時承擔(dān)與發(fā)包方簽訂的承包合同所約定的義務(wù),。

7.乙方有權(quán)享受國家和政府提供的各項支農(nóng)惠農(nóng)政策與服務(wù)。

8.土地被依法征用、占用后補償費的分配約定：____________________________________,。

9.其他約定：___________________,。

1.乙方不按時支付流轉(zhuǎn)費，每延遲一天,，按應(yīng)支付費用總額的___%承擔(dān)違約金,。

2.甲方不按時交付土地，每延遲一天,，按流轉(zhuǎn)費用的______%承擔(dān)違約金,。

3.因變更或解除本承包合同使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外,，應(yīng)由責(zé)任方負責(zé)賠償,。

4.一方當(dāng)事人違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不履行義務(wù)的,，另一方當(dāng)事人可以解除合同,，違約金不足以補償經(jīng)濟損失的，還應(yīng)支付賠償金,。

1. 本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，雙方依法協(xié)商解決。協(xié)商不成,，可以請求村民委員會,、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)人民政府(辦事處)調(diào)解,，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,，可以向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可以向人民法院起訴,。

2.本合同自簽訂之日起生效,。

3.經(jīng)協(xié)商，決定__(是或否)鑒證,。未盡事宜,，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力,。

4.其他需說明的事項：___________________________________,。

5.本合同一式__ 份，雙方各執(zhí)一份,，發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn),、街道)農(nóng)村經(jīng)營管理部門各備案一份(如有鑒證，相應(yīng)增加一份),。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

身份證號：

身份證號：

年 月 日

年 月 日

發(fā)包方(章)： 鑒證單位：(簽章)

負責(zé)人(簽字)： 鑒證人：(簽章)

年 月 日

年 月 日

農(nóng)村土地承包合同協(xié)議書 農(nóng)村土地承包合同協(xié)議書篇三

甲方：

乙方：

根據(jù)上級土地管理法規(guī)定,，土地要合理使用,，不能拋荒的原則，對于長期在外打工的農(nóng)戶,，由自己協(xié)商好農(nóng)戶進行轉(zhuǎn)包,，轉(zhuǎn)包期間必須在村委會監(jiān)督下方可實施，經(jīng)甲乙雙方共同定立如下協(xié)議供雙方信守：

1,，承包期限自______年______月______日至______年______月______日,，即5年，每年每畝100元存包費,，年底一次性付清給甲方;存包期內(nèi)如甲方回家務(wù)農(nóng),，雙方協(xié)議可終止，存包期內(nèi)國家的優(yōu)惠政策由承包人乙方享受(各種補貼),。上交國家政府部門的`稅費等也全部有存包方支付,，(比如水費等)甲方不負擔(dān)任何費用。

2,，乙方將承包金于雙方簽字后一次付清;

3,，承包地上只可以種田地，不可以建造住房和其他,。

4,，承包人乙方不得動甲方土地上的任何東西包過樹木等。

5,，本協(xié)議一式三份,，加以雙方各一份，報村委會一份,。

甲方：______________乙方：______________

_________年____月____日_________年____月____日

農(nóng)村土地承包合同協(xié)議書 農(nóng)村土地承包合同協(xié)議書篇四

一、承包形式：______________________________.

二,、承包內(nèi)容：______________________________.

三,、承包面積和地點

甲方將座落在_______的_______共計_____畝，發(fā)包給乙方管理,，四界是：南至_______,，北至_______，東至_______,，西至______

四,、承包期限

自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________(陽歷)日止，共_________年,。

五,、承包費用

乙方在承包期內(nèi)，自_________年起,，第一年上交承包費_________元,，第二年上交承包費人民幣 _________元,，_________.承包費均以現(xiàn)金上繳，甲方收費后開出收據(jù),。交費時間均為每年的_________月_________日(陽歷)以前,。

六、甲方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)將房屋_________間(如果有)和下列工具提供給乙方使用：_________.

2.甲方必須合理分配給乙方國家下?lián)苡糜诎l(fā)展副業(yè)生產(chǎn)的化肥,、農(nóng)藥,、專項貸款和其它物資，合理安排乙方接受業(yè)務(wù)技術(shù)部門的培訓(xùn),。

3.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方處理各種突發(fā)事件,。

4.甲方必須保證乙方用_________(水、電,、熱等)不低于_________.

5.甲方應(yīng)及時提供_________機器給乙方使用,。

6.甲方有權(quán)對乙方承包的特定副業(yè)項目生產(chǎn)經(jīng)營實行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的自主經(jīng)營權(quán),。

7.甲方應(yīng)該定期公布集體的財務(wù)帳目和副業(yè)生產(chǎn)提成費用的支出情況,，接受乙方的財務(wù)監(jiān)督檢查。

七,、乙方的權(quán)利義務(wù)

1.乙方在承包期內(nèi),，必須向甲方上交承包款_________元(或上交_________斤 _________，_________斤________),。其中,，_____年_________月_________日以前上交承包款 _________元(或上交_________斤_________，_________斤_________),。

2.對以上交承包款為承包形式者,，乙方有權(quán)根據(jù)市場需求，自主調(diào)整生產(chǎn)經(jīng)營項目;對以特定副業(yè)項目為承包形式者,，乙方在完成承包項目規(guī)定的任務(wù)之后,，有權(quán)自主調(diào)整經(jīng)營項目。乙方在不違背國家政策,、法律的前提下,，有權(quán)自主決定生產(chǎn)和經(jīng)營活動。

3.乙方_________的費用,，均由乙方自理,。

4.乙方嚴禁使用_________等危險辦法。

5.乙方有權(quán)獲得國家下?lián)艿挠糜诎l(fā)展副業(yè)生產(chǎn)的化肥,、農(nóng)藥,、專項貸款和其它物資，有權(quán)接受發(fā)展副業(yè)的生產(chǎn)技術(shù)培訓(xùn),。

6.承包期屆滿,，乙方應(yīng)及時交還甲方提供乙方使用的_________,，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負責(zé)修理或賠償,。

7.承包期屆滿,，承包地區(qū)剩余的_______(魚苗、果樹,、苗圃,、林木等)，乙方應(yīng)無償交給甲方(或由甲方按雙方協(xié)議價格購買)

8.乙方有自主經(jīng)營權(quán),，甲方不得干涉,。乙方完成合同規(guī)定的義務(wù)后，超額部分全歸乙方,。

9.乙方抓住破壞經(jīng)營者,，按每人每次罰款_________元計算，罰款歸乙方,。

10.合同期滿后,，甲方如再行發(fā)包，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承包權(quán),。

八、違約責(zé)任

1.甲方無故終止合同,，應(yīng)向乙方償付違約金_________元,。

2.甲方不按合同規(guī)定提供_________，不提供房屋(如果有此條款)和工具,，應(yīng)向乙方償付違約金_________元,。

3.甲方如不按時、按量分配給乙方國家下?lián)苡糜诎l(fā)展副業(yè)生產(chǎn)的化肥,、農(nóng)藥,、專項貸款指標(biāo)和其它物資，應(yīng)按其價值的_____%,，向乙方償付違約金。

4.由于乙方管理看護不善造成的損害,，應(yīng)向甲方償付違約金_________元,。

5.乙方逾期不交承包費，每逾期_________天,，應(yīng)向甲方償付欠交款_________%的違約金,，并限期_________月內(nèi)交清，如仍然不交,，甲方有權(quán)收回_________另包,。

6.乙方不按規(guī)定操作,，造成人畜死亡，由乙方負責(zé),。

7.合同期屆滿,，乙方如丟失、損壞甲方提供的房屋,、工具等,，應(yīng)據(jù)實賠償。甲方提供房屋,、工具的自然損耗,，乙方不負責(zé)任。

九,、獎懲

1.承包期內(nèi),，如果承包的農(nóng)副業(yè)產(chǎn)品出現(xiàn)損失，乙方應(yīng)向甲方賠償人民幣_________元,。如乙方發(fā)現(xiàn)另有損失責(zé)任人的,，應(yīng)交給甲方處理，按所造成損失對責(zé)任人作價罰款_________倍,，罰款全部(或部分)獎給乙方,。

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.如因乙方的責(zé)任造成火災(zāi)、水災(zāi)等,，對于所造成的損失,，應(yīng)視乙方責(zé)任的大小，決定其應(yīng)付賠償?shù)臄?shù)額,。

十,、保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為 _____年。

一方違反上述保密義務(wù)的,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失,。

十一、不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見,，不能克服,、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水,、地震,、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭,、動亂、政府行為等,。

如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時,，遇不可抗力的'一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi),，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。

十二,、通知

1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式，可采用_________(書信,、傳真,、電報、當(dāng)面送交等)方式傳遞,。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式。

2.各方通訊地址如下：_________.

3.一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任,。

十三,、爭議的處理

(一)本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。

(二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

1.提交_________仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴,。

十四,、解釋

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),，不應(yīng)影響本合同的解釋,。

十五、補充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議,。本合同的附件和補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

十六、合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。有效期為_________年,，自 ______年______月______日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_______份,，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份,。

農(nóng)村土地承包合同協(xié)議書 農(nóng)村土地承包合同協(xié)議書篇五

發(fā)包方：簡稱甲方

承包方：簡稱乙方

為了促進農(nóng)村經(jīng)濟快速發(fā)展,，根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,，經(jīng)村支兩委協(xié)商,，并經(jīng)農(nóng)村四議兩公開工作方法，甲乙雙方本著平等,、自愿,、有償雙贏的原則，簽定本合同,，以共同信守,。

一、土地的面積和位置

甲方經(jīng)村民代表會議決定并報鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn),，將位于大張村村口路北,、面積___平方米工業(yè)用地承包給乙方使用。土地方位如下：東西長米,，南北長米,。(以附圖紙為準(zhǔn))

二、土地用途及承包形式：

1,、土地用途為：農(nóng)業(yè)科技開發(fā),、教育培訓(xùn),推廣、生產(chǎn),、服務(wù),倉庫等等,。

2、承包形式：承包經(jīng)營,。

三,、土地的承包經(jīng)營期限：

該地的承包經(jīng)營期限為：____年____月____日至____年____月____日。

四,、承包金及交付方式：

1,、該土地的承包金為每畝每年人民幣元，畝共計人民幣元。

2,、乙方向甲方每年一次性交納當(dāng)年承包費,。上述承包費已含原荒地雜樹補償費及原有附屬設(shè)施。

五,、地上物的處置：

乙方有權(quán)處理承包區(qū)域內(nèi)現(xiàn)存地上物及其他植被,，在承包經(jīng)營期內(nèi)乙方所建設(shè)、種植之地上物為乙方投資所有,。

六,、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、對乙方承包土地開發(fā)利用進行監(jiān)督,，保證土地按合同約定合理利用,。

2、在合同有效期內(nèi),，按照合同約定收取承包費,。甲方不得提高承包金。

3,、負責(zé)為乙方辦理土地承包經(jīng)營證,，保障乙方正常經(jīng)營，不侵犯乙方合法權(quán)益,，需協(xié)助乙方辦理建筑修建安裝相關(guān)手續(xù),。

4、按村民價格收取乙方水,、暖,、電、氣費,。在合同履行期內(nèi),，甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受任何干擾。

5乙方經(jīng)營需要擴大時,，甲方應(yīng)及時協(xié)調(diào)土地給乙方使用以保障乙方在經(jīng)營上不受損失,。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、按照合同約定的期限有權(quán)依法開發(fā)利用和經(jīng)營所承包的土地,。

2,、享有承包土地上的收益權(quán)和興建權(quán)，購置財產(chǎn)的所有權(quán),。

3,、乙方對承包地有獨立自主經(jīng)營權(quán)，收益權(quán),，任何單位和個人不得干涉,，承包期內(nèi)乙方自主經(jīng)營獨立合算,，自負盈虧。所發(fā)生的一切債權(quán),、債務(wù),，由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān),。

4、乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn),、生活設(shè)施,。

5、在承包期內(nèi),，乙方須按合同規(guī)定繳承包款給甲方,，并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定承包款以外的任何其它費用，甲方不得向乙方強行攤派,。

6,、保護自然資源，搞好水土保持,，合理利用土地,。

7、乙方在用工方面,，有義務(wù)在同等條件下,，優(yōu)先錄用甲方村民。

七,、合同的轉(zhuǎn)包

在合同有效期內(nèi),，乙方在不違反國家法律。行政法規(guī)強制性規(guī)定的前提下,，可以自主采取轉(zhuǎn)包,、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn),。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方所有,，甲方不得以任何理由干涉。本合同轉(zhuǎn)包后,，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);甲方與轉(zhuǎn)包方?jīng)]有任何關(guān)系,，不得干涉轉(zhuǎn)包合同的正常履行。本合同轉(zhuǎn)包后,，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行,，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任,。

八,、合同的變更和解除

1、本合同一經(jīng)簽定，即具有法律約束力,，任何單位和個人不得隨意變更或者解除,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

2,、在合同履行期間,，不受任何一方法定代表人或人員的變更而變更。

3,、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行的,，本合同自行解除,。

4、本合同履行期間,，如遇國家建設(shè)(或其它原因)征用該土地,，征用賠償費用和乙方所承包用地上建筑物、樹木及其它地上附著物等補償款歸乙方所有,，任何單位和個人不得截留,、挪用。乙方征用土地的,，甲方應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助,，并配合乙方完成征地手續(xù)。甲方不得對乙方征地行為設(shè)置阻礙,。乙方征用土地的`,，按國家規(guī)定支付征地款，但地上物補償及其地附著物補償歸乙方所有,，甲方按規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以返還,。

5、如甲方擅自斷電,、斷氣,、斷暖、斷水,、斷路致使乙方無法經(jīng)營時,，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任及一切損失由甲方承擔(dān),。

6,、本合同期滿，如繼續(xù)承包,，同等條件下,，乙方享有優(yōu)先權(quán),，如乙方繼續(xù)承包，雙方應(yīng)在本合同期滿前半年簽訂未來承包合同,。如乙方不再繼續(xù)承包,，乙方有權(quán)處置承包地上的投資建設(shè)的建筑物和附屬設(shè)施，乙方在處置時,，甲方有優(yōu)先購買權(quán),。

九、違約責(zé)任

1,、在合同履行期間,，任何一方違反本合同的上述約定，即視為違約,，如甲方違約導(dǎo)致此合同無法正常履行，甲方必須按市場評估價格支付乙方所有直接和間接損失,，乙方違約,，需向甲方支付所有直接和間接損失。

2,、乙方應(yīng)按照本合同的期限支付承包費,，如未按照合同約定期限支付承包費，視為乙方違約,，乙方必須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及國家范圍內(nèi)的滯納金,。

3、如甲方發(fā)包地手續(xù)不合法或甲方發(fā)包地權(quán)屬不清產(chǎn)生糾紛致使合同全部或部分不能履行,，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān),。(建筑部分按市場價計算)

4、因為乙方為提高工業(yè)生產(chǎn)能力而投入相應(yīng)建設(shè)資本及人力,，無論甲方在合同到期前以任何理由收回該承包土地,，乙方有權(quán)獲得補償，同時對乙方承包地上的所有建筑物按當(dāng)前市場價進行計算,，并按當(dāng)前市場價格一次性賠付乙方,。

十、本合同糾紛的解約辦法

本合同履行中如發(fā)生糾紛,，由爭議雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，雙方同意向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

十一,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字，蓋章后生效,。

十二,、本合同未盡事宜,，可由雙方約定后依為補充協(xié)議，補充協(xié)議與合同具有同等法律效力,。

十三,、本合同一式案一份，甲乙雙方各_____份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

農(nóng)村土地承包合同協(xié)議書 農(nóng)村土地承包合同協(xié)議書篇六

出讓方(以下簡稱甲方)：

受讓方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》,、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》和《新疆維吾爾自治區(qū)實施<中華人民共和國農(nóng)村土地承包法>辦法》等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,，甲乙雙方本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，就土地使用產(chǎn)權(quán)交易事宜，訂立本合同,。

一,、土地使用產(chǎn)權(quán)情況

二、出讓期限

自____年____月____日起至____年____月____日止,。

三,、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方享有如下權(quán)利：

1、監(jiān)督乙方依法合理利用和保護土地,，制止其損害土地資源的行為;

2,、法律、行政規(guī)定的其他權(quán)利;

(二)甲方承擔(dān)如下義務(wù)：

1,、繼續(xù)履行原承包合同規(guī)定的.法定義務(wù);

2,、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動;

3,、依照本合同約定為乙方提供必要幫助或服務(wù);

(三)乙方承擔(dān)下列義務(wù)：

1,、維持土地的農(nóng)業(yè)用途不變，不得用于非農(nóng)建設(shè);

2,、依法保護和合理利用土地,，不得給土地造成永久性損失;

四、出讓價格及支付時間,、方式

1,、乙方按每畝___元價格，將名下___畝土地承包給甲方,，承包期____年,，承包費五年一付，金額___元,。到____年____月____日之前,，將后五年承包費金額___元,，一次性支付給甲方。

2,、在承包期間乙方不在承擔(dān)任何費用,，甲方負責(zé)交清____畝土地的一切費用。

3,、在承包期間乙方所開墾的荒地有乙方收益,，與甲方無關(guān)。

五,、違約責(zé)任

本協(xié)議生效后,，甲乙雙方應(yīng)嚴格認真履行，一方出現(xiàn)違約行為,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金____萬元,。

六、其他事項

1,、合同雙方發(fā)生糾紛協(xié)商不成的,，任何一方均可鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村土地承包合同管理部門(農(nóng)經(jīng)站)申請調(diào)解，調(diào)解不成的可向沙灣縣農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁,。也可直接向縣人民法院起訴。

1,、本協(xié)議自簽訂之日起生效;

2,、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方,，村民委員會,、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)經(jīng)站各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

農(nóng)村土地承包合同協(xié)議書 農(nóng)村土地承包合同協(xié)議書篇七

轉(zhuǎn)包方：______

接包方：______

甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,，本著依法,、自愿、有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，特訂立本合同,。

一,、轉(zhuǎn)包面積

甲方將其承包經(jīng)營的位于鄉(xiāng)村組畝土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包給乙方從事生產(chǎn)經(jīng)營。

二,、轉(zhuǎn)包期限

轉(zhuǎn)包的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為年,，即自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

期限不得超過承包期的剩余年限)

三,、轉(zhuǎn)包費

轉(zhuǎn)包土地的價款為每年____元人民幣,。

四,、支付的方式和時間

乙方可以采取下列第種方式和時間支付轉(zhuǎn)包費。

1,、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)包費,，支付的時間和方式為。以后每年月底之前一次或多次付清該年度轉(zhuǎn)包出租費,。

2,、乙方采用實物方式支付轉(zhuǎn)包費，實物為,。支付的時間和方式為,。

五、交付時間和方式

甲方應(yīng)于_____年_____月_____日前將轉(zhuǎn)包土地交付乙方,。交付方式,。人民政府農(nóng)村土地承包管理部門、發(fā)包方,、雙方指定的第三者中的任一方鑒證,，乙方應(yīng)向甲方出具乙方簽名的轉(zhuǎn)包土地交付收據(jù))

六、權(quán)利和義務(wù)的'特別約定

1,、甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效,。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔(dān)。但如因乙方不向甲方履行轉(zhuǎn)包合同義務(wù)而造成甲方不能履約時,，乙方應(yīng)與甲方一起承擔(dān)連帶違約責(zé)任,。

2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營土地的情況,，并要求乙方按約履行合同義務(wù),。

3、甲方有權(quán)在轉(zhuǎn)包期滿后收回土地承包經(jīng)營權(quán),。

4,、轉(zhuǎn)包期限內(nèi)遇自然災(zāi)害，上級給予甲方核減或免除相關(guān)土地上的規(guī)費義務(wù)和核發(fā)的救災(zāi)款,，甲方應(yīng)及時如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方,。如需甲方辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)負責(zé)及時協(xié)助辦理,。

5,、乙方有權(quán)要求甲方按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付轉(zhuǎn)包土地并要求甲方履行其他合同義務(wù)。

6,、乙方不得改變轉(zhuǎn)包土地的農(nóng)業(yè)用途,。

7、乙方在不改變土地農(nóng)業(yè)用途,，不打亂水系,，不影響第三人生產(chǎn)經(jīng)營和流轉(zhuǎn)期滿后保證復(fù)耕的前提下,，對轉(zhuǎn)包的土地有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)。

8,、乙方必須管好用好轉(zhuǎn)包土地,，增加投入以保持土地肥力，不得從事掠奪性經(jīng)營,。

七,、合同的變更或解除

1、國家,、集體建設(shè)需要依法征用,、使用轉(zhuǎn)包土地的，應(yīng)服從國家或集體需要,。轉(zhuǎn)包期內(nèi)被征用土地的青苗,、地上附著物等補償款按照誰投資誰受益原則處理。

2,、乙方在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)將轉(zhuǎn)包合同約定其享有的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者,，需經(jīng)甲方和發(fā)包方同意，并簽訂書面補充協(xié)議,。

3,、甲乙雙方中任何一方要求終止合同，須提前個月通知另一方,。

4,、乙方違反合同約定，違反使用土地的,，甲方有權(quán)終止合同。

八,、違約責(zé)任

1,、任何一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約方支付違約金,。違約金的數(shù)額為,。

2、因一方違約造成對方遭受經(jīng)濟損失的,，違約方應(yīng)賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟損失,。具體賠償數(shù)額依具體損失情況確定。

九,、爭議條款

因本合同的訂立,、生效、履行,、變更及終止等發(fā)生爭議時,，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的按下列第種方式解決：

1、提請村民委員會,、鄉(xiāng)人民政府,、農(nóng)業(yè)承包合同管理機關(guān)調(diào)解;

2、提請仲裁委員會仲裁;

3,、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

十、生效條件

甲乙雙方約定,，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)土地的所在地鄉(xiāng)人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)鑒證,、備案后生效。

十一,、其他條款

1,、本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)儀與本合同具有同等效力,。

2、本合同一式四份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份,。

甲方：______

乙方：______

法定代表人：______

法定代表人：______

法定代表人身份證號：______

法定代表人身份證號：______

住址：______

地址：______

簽約日期：____年_____月_____日

代表人：______

法定代表人身份證號：______

法定代表人身份證號：______

住址：______

地址：______

簽約日期：____年_____月_____日

_________的_________的______鑒證單位：

農(nóng)村土地承包合同協(xié)議書 農(nóng)村土地承包合同協(xié)議書篇八

甲方：_________________村民委員會(以下簡稱甲方)

乙方：_________________(以下簡稱乙方)

根據(jù)《民法典》及《土地管理法》,、《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定，本著公開,、公平,、誠信、平等,、自愿的原則,。

乙方通過土地承包方式取得甲方農(nóng)村耕地________畝的承包經(jīng)營權(quán)，經(jīng)雙方共同商定,，以茲共同遵守,，達成如下協(xié)議特立此合同：

一、甲方將位于________________村民委員會(組)所有的,，以北,、以南、以東,、以西毗鄰的農(nóng)村耕地________畝發(fā)包給乙方使用,。

其四至為：________________

東至：________________現(xiàn)西邊;

南至：________________________;

西至：________________________;

北至：________________________。

二、乙方承包后,，承包使用期________年不變,，即從________年________月________日起至________年________月________日終止。

三,、乙方所承包的農(nóng)村耕地________畝使用權(quán)及其地上附著物總承包款為________人民幣(大寫)________萬元整,、(小寫)________元整，付款方式為：一次性付清,。

四,、乙方承包農(nóng)村耕地________畝后應(yīng)積極治理，在耕地上植樹,、種草或搞多種經(jīng)營;經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)可以從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn),，利用承包范圍內(nèi)的粘土、沙石等建造固定設(shè)施,。

五,、乙方對所承包的農(nóng)村耕地________畝有獨立的經(jīng)營管理權(quán)，但不得轉(zhuǎn)包,。

六,、甲方要尊重乙方所承包農(nóng)村耕地________畝的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，保護其合法權(quán)益不受侵犯,，對農(nóng)村耕地________畝治理成果全部歸乙方所有,。

七、乙方在所承包的農(nóng)村耕地________畝在合同履行期內(nèi)除乙方交納承包款外,，乙方不負責(zé)其他任何名目的`費用,。

八、乙方將農(nóng)村耕地________畝承包后,，甲方有權(quán)監(jiān)督,、檢查、督促其治理和合理利用,，發(fā)現(xiàn)問題及時書面通知乙方,。

九、甲方保證該農(nóng)村耕地________畝界線,、四至與他人無任何爭議。如因此發(fā)生糾紛,，由甲方負責(zé)協(xié)調(diào)處理,，如由此給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方負責(zé)全額賠償,。

十,、甲乙雙方必須信守合同。

如甲方違約導(dǎo)致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣________元整,、退還乙方承包農(nóng)村耕地________畝所付的全部價款,，同時對乙方的治理投入和治理成果合理作價，作價款一次性付給乙方;如乙方違約導(dǎo)致解除此合同,，甲方不予退還乙方的承包款,。

十一、如在承包期限內(nèi)遇國家建設(shè)或進行其它開發(fā)建設(shè)需征用土地時,，應(yīng)首先從征地款中保障向乙方支付實際經(jīng)濟損失和未履行年限的預(yù)期利益損失,。

十二、合同期滿后,，如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營,，雙方續(xù)簽合同;如乙方不再承包經(jīng)營，甲方對乙方的治理成果,、經(jīng)濟投入合理作價歸甲方,，作價款一次性付給乙方，不得拖欠,。

否則,，此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方后合同自行終止。

十三,、甲乙雙方如因作價款發(fā)生分歧,，協(xié)商不成，須委托甲乙雙方共同認可的中介機構(gòu)進行評估作價,，其結(jié)果對雙方均有約束力,。

十四、此合同發(fā)生糾紛由當(dāng)?shù)胤ㄔ翰脹Q,。

十五,、本合同一式四份，甲乙雙方各一份,、公證處一份,、鄉(xiāng)人民政府備案一份，經(jīng)五家渠市公證處公證后生效,。

甲方(蓋章)：________________乙方(簽字)：________________

法定代表人(簽字)：________________

合同簽訂日期：________年________月________日

農(nóng)村土地承包合同協(xié)議書 農(nóng)村土地承包合同協(xié)議書篇九

甲方(轉(zhuǎn)讓方)：__________________

法定代表人身份證號：__________________

住所：聯(lián)系方式：__________________

乙方(受讓方)：__________________

法定代表人身份證號：__________________

住所：聯(lián)系方式：__________________

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》,、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法》,、《四川省實施辦法》,、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律、法規(guī),、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定,，經(jīng)發(fā)包方書面同意,，甲乙雙方本著平等、自愿,、有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,，訂立本合同,。

一、轉(zhuǎn)讓土地基本情況及用途

甲方自愿將位于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或街道村或社區(qū)村民小組或居民小組的畝承包地的.承包經(jīng)營%轉(zhuǎn)讓給的乙方,，轉(zhuǎn)讓土地為農(nóng)業(yè)用途,，主營項目是生產(chǎn)經(jīng)營。

二,、轉(zhuǎn)讓期限

土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限不得超過二輪土地承包期限剩余年限,。

轉(zhuǎn)讓期限為年，自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止,。

三,、轉(zhuǎn)讓費及支付方式

轉(zhuǎn)讓費為人民幣元，(大寫: );

轉(zhuǎn)讓費于________年_____月_____日前全部支付完畢,。

四,、轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)

甲方于________年_____月_____日之前將土地交付乙方。

甲方將股份%轉(zhuǎn)讓給乙方,，(甲方%乙方%)合同簽訂之日起生效,。

乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后依法享有對轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)、收益權(quán),、流轉(zhuǎn)權(quán),、經(jīng)營權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán)。

甲方經(jīng)營期間的所有債務(wù)與糾紛在轉(zhuǎn)讓之日起跟乙方?jīng)]有任何關(guān)系,，甲方負責(zé)處理所有債務(wù)與糾紛,。

五、違約責(zé)任

乙方不按時支付轉(zhuǎn)讓費,，每日按應(yīng)支付金額的‰承擔(dān)違約金,。

甲方不按時交付土地，每日按轉(zhuǎn)讓費的‰承擔(dān)違約金,。

因變更或解除本合同使一方遭受損失的,，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負責(zé)賠償,。

一方當(dāng)事人違約,，經(jīng)催告后仍不履行義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以解除本合同,，如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失,，違約方還應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

六,、其他

本合同自甲乙雙方簽字之日起生效,。未盡事宜，雙方協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議,，其補充協(xié)議作為本合同附件,，具有同等法律效力。

其他需要說明的事項：,。

本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，雙方可以通過協(xié)商解決;協(xié)商不成或協(xié)商后又反悔的，可以請求人民政府或街道辦事處調(diào)解;不愿協(xié)商,、調(diào)解或協(xié)商,、調(diào)解不成的，以及達成調(diào)解協(xié)議后又反悔的,，可以向成都市金堂縣(市,、區(qū))農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向成都市金堂縣(市,、區(qū))人民法院起訴,。

本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(簽字)：__________________乙方(簽字)：__________________

________年_____月_____日________年_____月_____日

農(nóng)村土地承包合同協(xié)議書 農(nóng)村土地承包合同協(xié)議書篇十

發(fā)包方：___________村民委員會(以下簡稱甲方)

發(fā)包方：__________________(以下簡稱乙方)

為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣,，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將集體所有的農(nóng)用耕地承包給乙方,，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用,。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)和政策規(guī)定,，甲乙雙方本著平等、自愿,、有償?shù)脑瓌t,，簽訂本合同，共同信守,。

一,、土地的面積、位置

甲方經(jīng)村民會議同意并報鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn),，將位于_________鄉(xiāng)______村面積_________畝(具體面積,、位置以合同附圖為準(zhǔn))農(nóng)用耕地承包給乙方使用。土地方位東起_________,，西至_________,，北至_________,，南至_________。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認,。

二,、土地用途及承包形式

1.土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣,、培訓(xùn),、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。

2.承包形式：個人承包經(jīng)營,。

三,、土地的承包經(jīng)營期限

該地承包經(jīng)營期限為____年，自_____年____月____日至_____年____月___日止,。

四,、地上物的處置

該地上有一口深水井，在合同有效期內(nèi),，由乙方無償使用并加以維護;待合同期滿或解除時,，按使用的實際狀況與所承包的土地一并歸還甲方。

五,、 承包金及交付方式

1.該土地的承包金為每畝每年人民幣_____元,，承包金每年共計人民幣_____元。

2.每年_____月___日前,，乙方向甲方全額交納本年度的承包金,。

六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的`權(quán)利和義務(wù)

1.對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督,，保證土地按照合同約定的用途合理利用,。

2.按照合同約定收取承包金;在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承包金,。

3.保障乙方自主經(jīng)營,，不侵犯乙方的合法權(quán)益。

4.協(xié)助乙方進行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā),、宣傳,、褒獎、應(yīng)用,。

5.按照合同約定,，保證水、電暢通,，并無償提供通往承包地的道路,。

6.按本村村民用電價格收取乙方電費。

7.為乙方提供自來水,，并給予乙方以甲方村民的同等待遇,。

8.在合同履行期內(nèi),，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.按照合同約定的用途和期限,，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承包的土地,。

2.享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán),。

3.享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。

4.享有對公共設(shè)施的使用權(quán),。

5.乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn),、生活設(shè)施。

6.乙方不得用取得承包經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務(wù),。

7.保護自然資源,，搞好水土保持，合理利用土地,。

七,、合同的轉(zhuǎn)包

1.在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過甲方同意,，遵照自愿,、互利的原則，可以將承包的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方,。

2.轉(zhuǎn)包時要簽訂轉(zhuǎn)包合同,，不得擅自改變原來承包合同的內(nèi)容。

3.本合同轉(zhuǎn)包后,，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù),。

八、合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)簽訂,，即具有法律約束力,，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同,。

2.在合同履行期間,，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同,。

3.本合同履行中,，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

4.本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地,，甲方應(yīng)支付乙方在承包土地上各種建筑設(shè)施的費用,，并根據(jù)乙方承包經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應(yīng)的補償,。

5.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水,、斷路,，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除本合同,，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān),。

6.本合同期滿，如繼續(xù)承包,，乙方享有優(yōu)先權(quán),，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。

九,、違約責(zé)任

1.在合同履行期間,，任何一方違反本合同的約定，視為違約,。違約方應(yīng)按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承包金額的20% 支付對方違約金,，并賠償對方因違約而造成的實際損失。

2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金,。如乙方逾期30日未支付租金,，則甲方有權(quán)解除本合同。

3.本合同轉(zhuǎn)包后,，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行,，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

十,、合同糾紛的解決辦法

本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,，雙方同意向_______________仲裁委員會申請仲裁,。

十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效,。

十二,、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議,，補充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力,。

十三、本合同一式_____份,，甲乙雙方各_____份,。

農(nóng)村土地承包合同協(xié)議書 農(nóng)村土地承包合同協(xié)議書篇十一

：農(nóng)村土地承包合同的管理，對于緩解農(nóng)村土地矛盾，維護農(nóng)民基本權(quán)益具有重要意義,。目前,，農(nóng)村土地承包合同管理方面還存在一定的問題，這就需要我們做好農(nóng)村土地承包和合同管理工作,。文章從農(nóng)村土地承包合同管理的重要性入手,，對其進行了分析。

：農(nóng)村土地,；承包合同管理,；加強措施

（一）有利于促進農(nóng)村土地承包制度的不斷完善

在農(nóng)村土地承包制度中，農(nóng)村土地承包合同管理制度是十分重要的組成部分,，在很大程度上促進了農(nóng)村土地承包經(jīng)營的健康穩(wěn)定發(fā)展,。通過對合同的管理來規(guī)范農(nóng)村土地是最有效的和合理的，可以不斷地促進農(nóng)村土地承包制度的完善,。目前我國的土地歸屬所有、歸誰經(jīng)營一系列的問題已經(jīng)落實,，這就標(biāo)志我國農(nóng)村土地承包制度日趨成熟,。

（二）有利于保障人民的根本權(quán)益

農(nóng)村土地承包合同管理能夠保障人民的權(quán)益，由于農(nóng)民的基本經(jīng)濟來源就是土地,，承包合同對農(nóng)村用地規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)進行了規(guī)范,，確保了農(nóng)村土地的所有權(quán)以及經(jīng)營權(quán)，具有法律效力,，能夠保證人民對于土地使用的權(quán)益,，給廣大的農(nóng)民提供保障。

（三）為各類土地糾紛案件提供必要的法律依據(jù)

為了避免在土地糾紛案件中責(zé)權(quán)不明的情況發(fā)生,，土地承包合同管理工作具有重要的作用,。土地承包合同管理可以在土地管理中規(guī)范農(nóng)民土地的權(quán)益，減少土地矛盾的發(fā)生,，在土地糾紛案件中提供必要的法律依據(jù),。

（一）主要類型

我國國土面積遼闊，農(nóng)村地域也非常廣泛,，因此土地承包情況各地也有一定的差別,，因此農(nóng)村的土地承包合同糾紛種類也各不相同，筆者經(jīng)過總結(jié)歸納,，發(fā)現(xiàn)主要的糾紛有三種：第一種就是體制合法性較差的土地承包合同,，這類合同在簽署時，主要是由承包人發(fā)起的,，在實際簽署時一般都是采用借用組織成員的名義進行的,，因此其有效性比較差，而且一旦出現(xiàn)合同糾紛,，合同都缺乏法律效益,，此外如果超過實際期限,，很容易引發(fā)非常嚴重的法律糾紛問題。第二類是合同履行方面的糾紛,，這類合同具有很強的法律效益,，因此如果發(fā)包人想變更法律合同，其流程以及規(guī)定相當(dāng)繁瑣,，因此很容易引發(fā)農(nóng)村地區(qū)的法律糾紛問題,。第三類是責(zé)任違約糾紛，出現(xiàn)合同責(zé)任違約糾紛,，其責(zé)任主體很明確,，不存在職責(zé)不清楚的問題，出現(xiàn)這類問題的主要原因就是合同的某一方違反了合同條款沒有履行相關(guān)的責(zé)任,，或者超過了合同規(guī)定的范圍內(nèi)期限而使得另一方產(chǎn)生了比較嚴重的損失,。

（二）主要特點

在農(nóng)村土地承包合同糾紛問題上，其重要集中在經(jīng)濟糾紛方面,。根據(jù)調(diào)查顯示,，在所有的農(nóng)村土地糾紛問題上，經(jīng)濟糾紛就占據(jù)了50%以上,，而且由于地域性的差別,，產(chǎn)生經(jīng)濟糾紛的原因也是多種多樣的，但是歸結(jié)起來大部分的經(jīng)濟糾紛的產(chǎn)生都和農(nóng)村的經(jīng)濟發(fā)展有關(guān)系,。在農(nóng)村,，由于經(jīng)濟主體結(jié)構(gòu)比較單一，因此在實際發(fā)展過程中,，如果過分的強調(diào)發(fā)展速度,，就很容易造成土地糾紛情況。隨著農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展,，土地交易是促進農(nóng)村經(jīng)濟水平提高的一種有效途徑,，因此在農(nóng)村應(yīng)用土地承包合同是大勢所趨。但是在實際工作中,，農(nóng)村地區(qū)的農(nóng)民對于合同的了解還不深入,，因此一些開發(fā)商經(jīng)常給農(nóng)民設(shè)計一些合同陷阱，這樣不僅損害了農(nóng)民的權(quán)益,，而且在后期的土地管理中會非常容易造成土地合同經(jīng)濟糾紛,。

（一）農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓行為規(guī)范化不足

隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展，城市化的進程也在不斷的加快,，因此在城市建設(shè)中需要大量的.勞動力,，因此造成了我國大量的農(nóng)民進城打工，而這些農(nóng)民為了增加收入，一般都是將土地轉(zhuǎn)讓承包出去,，但是基本上都是依靠口頭協(xié)議進行的,，缺乏必要的法律保護，一旦出現(xiàn)經(jīng)濟糾紛,，則很難確定權(quán)責(zé),。而且這種現(xiàn)象在農(nóng)村尤其是一些偏遠地區(qū)的農(nóng)村十分普遍，之所以出現(xiàn)這種問題,，還是由于制度管理的不完善,，進而導(dǎo)致農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓行為出現(xiàn)不規(guī)范的現(xiàn)象。

（二）土地承包經(jīng)營權(quán)證發(fā)放不合理

在一些經(jīng)濟發(fā)展比較落后的偏遠地區(qū),，缺乏完善的土地承包經(jīng)營權(quán)證管理制度,，而且一些調(diào)查取證工作也不能落到實處，這就導(dǎo)致證書的發(fā)放不符合國家相關(guān)規(guī)定,，造成土地經(jīng)營權(quán)不明確,，從而造成土地糾紛。

（三）農(nóng)村土地承包合同簽訂程序不嚴謹

在合同簽訂過程中,，其不嚴謹性主要體現(xiàn)在以下幾點：首先合同的公證工作不能落實,，導(dǎo)致許多合同中還存在一些“隱藏”條款；其次在土地承包過程中,，仍然以口頭協(xié)議作為主要內(nèi)容,，書面協(xié)議反而很難有實質(zhì)性的規(guī)范內(nèi)容,；再次在合同簽訂過程中,，缺乏民主性，很多合同都是由領(lǐng)導(dǎo)包辦,，最后在合同承包過程中,，出現(xiàn)不法現(xiàn)象，扭曲了正常的合同簽訂流程,，出現(xiàn)了一些非法承包,，暗箱操作等情況。

（四）農(nóng)村土地承包合同管理人員素質(zhì)過低

在農(nóng)村,，土地承包合同管理工作的水平關(guān)系到農(nóng)民的切身利益,，對社會的影響非常大，因此就需要一批高素質(zhì)的管理人員進行此項工作,，但是在實際工作中,，一些工作人員的專業(yè)素質(zhì)還需要提高，經(jīng)常由于“人情”導(dǎo)致合同管理工作不能正常進行,，而這些最終損害到了農(nóng)民的利益,。

（五）農(nóng)村土地承包合同管理的宣傳教育不足

由于宣傳工作沒有做到位，導(dǎo)致農(nóng)民對于土地承包合同管理工作了解不深入，不仔細,，而且隨著近年來土地矛盾的加劇,，導(dǎo)致農(nóng)民對于合同管理工作越來越不滿意，這也使得合同管理工作舉步維艱,。

（一）強化農(nóng)村土地承包合同管理的宣傳和教育工作

由于農(nóng)村土地承包合同管理會涉及到每個農(nóng)民的切身利益,，因此必須加大對于土地承包合同管理工作的宣傳和教育工作，以提高農(nóng)民對于土地承包合同管理工作的重視,，在實際工作中,，各級政府部門要深入農(nóng)村，做好實地調(diào)查工作,，并加大宣傳教育力度,，力爭獲得農(nóng)民的支持以及配合，同時還要認真的聽取農(nóng)民的一些建議和意見,，宣傳土地合同管理工作給農(nóng)民帶來的好處,，增強農(nóng)民的法律意識。

（二）注重農(nóng)村土地承包合同管理人員的管理和審核

土地承包合同管理人員的專業(yè)素質(zhì)與合同管理工作的質(zhì)量有著密切的關(guān)系,，只有高水平高素質(zhì)的管理人員才能做好土地合同管理工作,，這就要求政府部門加大對于合同管理人員的管理，對其進行專業(yè)的組織培訓(xùn)工作,，并且要制定合理的績效考核制度,，對于工作不認真，水平不高的人員給予一定的懲罰,，對于培訓(xùn)后仍然不合格的人員堅決不予使用,，通過這一系列的手段，組建出一個高素質(zhì)高水平的管理人員隊伍,，更好的為農(nóng)民服務(wù),。

（三）加強農(nóng)村土地承包合同中的法律風(fēng)險的管理

要想提高在對于合同管理中法律風(fēng)險的管理水平，首先就要有一支高水平的風(fēng)險管控隊伍,，在土地合同的簽訂,、履行以及終止環(huán)節(jié)，風(fēng)險管控人員都有非常重要的作用,。尤其可以有效的發(fā)現(xiàn)合同中潛藏的各項法律風(fēng)險,，因此可以有效的保證土地合同的合理性以及合法性。因此就需要政府部門加大對于合同法律風(fēng)險管控隊伍的建設(shè),，積極引進具有豐富工作經(jīng)驗的人員,，從而提高隊伍的整體水平。其次還需要相關(guān)部門不斷的完善合同風(fēng)險管控制度,，并制定相關(guān)的法律法規(guī),，以為合同管理中的風(fēng)險管控工作提供法律依據(jù)和制度保障,。

（四）落實糾紛仲裁制度

從我國土地承包的實際情況來看，落實糾紛仲裁制度是十分必要的,。隨著農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展,，土地合同承包糾紛越來越多，因此相關(guān)的政府部門必須構(gòu)建出土地承包糾紛仲裁機構(gòu),，當(dāng)?shù)卣J清目前的合同糾紛風(fēng)險,，盡快組成農(nóng)村土地承包仲裁委員會，以方便農(nóng)村解決土地糾紛問題,。

（五）積極學(xué)習(xí)和吸收外國先進的合同管理方法,，善用和改造合同管理方法

我國的農(nóng)村土地承包合同管理起步較晚，因此和國外一些發(fā)達國家的管理水平還存在一定的差距,。在國外一些發(fā)達國家土地合同承包管理工作的效果是非常明顯的,，當(dāng)然這和民族文化也有一定管理，外國人的契約精神比較強,，但是歸根結(jié)底還是由于其合同管理方法比較先進,。隨著我國近年來的經(jīng)濟發(fā)展，農(nóng)村土地承包活動也越來越頻繁,，因此政府部門要不斷的學(xué)習(xí)外國的先進的合同管理方法,，結(jié)合本地土地實際情況，不斷的改善合同管理方法,，以促進我國農(nóng)村土地承包合同管理水平的不斷提高,。

隨著城市化進程的不斷加快，農(nóng)民大量涌入城市打工,，因此很多農(nóng)民選擇將土地承包出去,，在這個過程中，由于農(nóng)民法律意識不健全,，導(dǎo)致承包土地權(quán)責(zé)不明,，土地糾紛事件不斷發(fā)生,。因此就需要相關(guān)部門進行有效的土地合同管理工作,，以減少土地糾紛問題，保證農(nóng)民的合法權(quán)益不受侵犯,，基于此本文重點討論了如何加強農(nóng)村土地承包合同管理工作,，以促進我國農(nóng)村經(jīng)濟的不斷發(fā)展。

[1]曹建.農(nóng)村土地承包合同管理中出現(xiàn)的問題及解決建議[j].現(xiàn)代經(jīng)濟信息,20xx(02).

[2]黃華.農(nóng)村土地承包合同管理存在的不足及改進[j].中國管理信息化,20xx(09).

[3]黃飛波,田蕙.對廣西土地整治項目合同管理的思考[j].南方國土資源,20xx(09).

農(nóng)村土地承包合同協(xié)議書 農(nóng)村土地承包合同協(xié)議書篇十二

發(fā)包方：_____市_____經(jīng)濟合作社(以下簡稱甲方)

法定代表人：_________________

承包方：____________________(以下簡稱乙方)

住所地：____________________

法定代表人：_________________

訂立本合同的背景：

______年,，由______鎮(zhèn)農(nóng)工商總公司與甲方簽訂的土地承包合同,，實際上由乙方承包經(jīng)營，并且得到了發(fā)包方及其村民(代表)的一致同意,，同時也取得了______鎮(zhèn)人民政府的批準(zhǔn)?，F(xiàn)根據(jù)我國農(nóng)村土地承包法及相關(guān)法律政策之規(guī)定,，并經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,，就乙方承包經(jīng)營甲方所有的土地一事達成如下一致協(xié)議,，望雙方共同遵守：

一、承包標(biāo)的,、數(shù)量及四至范圍

乙方承包的土地為甲方擁有的______畝土地,，其四至范圍詳見附圖。

二,、承包期限

承包期限為______年,，但因乙方已于______年實際上已承包了本合同項下土地，故本合同的承包期限為本合同生效之日起至______年______月______日止,。

三,、承包土地的用途：

本合同項下的土地用于種植葡萄、水果,、種苗,、綠化苗木等其他農(nóng)作物。

四,、甲方的權(quán)利,、義務(wù)

1.權(quán)利

(1)監(jiān)督乙方依照本合同的約定的用途合理利用和保護土地;

(2)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為;

2.義務(wù)

(1)維護乙方的土地承包經(jīng)營權(quán)，不得非法變更,、解除本合同;

(2)不得干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)和正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動,。

(3)為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動提供方便;

(4)依據(jù)區(qū)、鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃,，組織,、安排本集體經(jīng)濟組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

五,、乙方的權(quán)利,、義務(wù)

1.權(quán)利

(1)依法享有承包地使用、收益的`權(quán)利,，有權(quán)自主組織生產(chǎn)

經(jīng)營和處置產(chǎn)品;

(2)在取得土地承包經(jīng)營權(quán)證后,，乙方擁有的土地承包經(jīng)營

權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)讓、出租,、入股,、抵押或其他方法流轉(zhuǎn)。

2.義務(wù)

(1)維持土地的農(nóng)業(yè)用途,，不得用于非農(nóng)建設(shè);

(2)依法合理利用土地,，不得給承包地造成永久性損害。

六,、承包金的數(shù)量及其支付期限

承包金為每年______萬元,，在每年______月______日之前付清,。

七、違約責(zé)任

1,、甲方不得違反本合同第四條約定的義務(wù)及法律法規(guī)的強制

性規(guī)定,，否則，乙方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除本合同,，并要求甲方賠償乙方所有的投入和違約金______萬元,。

2.乙方如違反了本合同第五條約定的義務(wù)及法律法規(guī)的強制性規(guī)定，則甲方有權(quán)收回土地,，并要求乙方賠償給土地造成的損失;乙方超出合同規(guī)定付款期限的,，則按每天萬分之二支付未付部分的違約金。

八,、其他約定

1,、在承包期內(nèi)，因自然災(zāi)害或其他不可抗力嚴重毀損承包地的,，在取得甲方,、甲方村民代表及______鎮(zhèn)人民政府及農(nóng)業(yè)主管部門同意后，甲方同意對乙方承包的土地進行調(diào)整,，或按毀損土地面積在承包金中予以扣減,，直至土地恢復(fù)種植能力;

2.甲方保證甲方村民不得在合同承包期內(nèi)無故干擾、侵犯乙方的自主經(jīng)營活動,，如對乙方造成損害的,，甲方必須予以賠償。

3.承包期內(nèi),，乙方交回承包地或者甲方依法收回承包地時,，乙方對其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補償,。

4.承包期內(nèi),，甲方不得單方面解除本合同，不得以任何借口或理由強迫乙方放棄或變更土地承包經(jīng)營權(quán),，更不得以劃分“口糧田”和“責(zé)任田”等為由收回承包地搞招標(biāo)承包,，也不得將承包地收回抵頂欠款。

5.土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的轉(zhuǎn)包費,、租金,、轉(zhuǎn)讓費等,，歸乙方所有,，甲方不得擅自截留，且必須配合乙方土地流轉(zhuǎn)事項,，但采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的,，應(yīng)當(dāng)取得甲方的同意,。

6.承包期內(nèi)若遇政府征用，則除土地補償金歸甲方外,，其余款項一律歸乙方所有,，未征用部分則繼續(xù)承包，承包金也按比例調(diào)整,。

九,、爭議的解決

在履行本合同過程中，若有爭議,，首先由甲,、乙雙方協(xié)商解決;若協(xié)商未果，任何一方都可以向人民法院起訴,。

十,、本合同一式柒份，在雙方簽字蓋章后生效,，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份，壹份用于向有關(guān)部門申領(lǐng)土地承包經(jīng)營權(quán)證,，另貳份分別報南潯鎮(zhèn)人民政府及農(nóng)業(yè)主管部門備案,。

十一、特別條款：

在簽訂本合同時,，乙方有充分理由相信甲方對本合同項下的土地發(fā)包已取得了甲方的村民會議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表的同意,，且已報請南潯鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)。如甲方未履行以上義務(wù)導(dǎo)致本合同無效,，則乙方有權(quán)要求甲方賠償乙方所有投入和違約金______萬元訂約人：

甲方：_______________乙方：_______________

代表人：_______________代表人：_______________

合同簽訂時間：_______________

農(nóng)村土地承包合同協(xié)議書 農(nóng)村土地承包合同協(xié)議書篇十三

發(fā)包方(甲方)：__________

負責(zé)人：_______________

聯(lián)系方式：__________

地址：_______________

電話：_______________

承包方(乙方)：__________

聯(lián)系方式：__________

地址：_______________

電話：_______________

為合理利用土地,，提高土地效益，根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》等法律政策規(guī)定,，甲方將土地承包給乙方經(jīng)營,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同,。

甲方將位于北水泉鎮(zhèn)______村面積_________畝(具體面積,、位置以合同附圖為準(zhǔn))農(nóng)用耕地承包給乙方使用。土地方位東起_________,西至_________,北至_________,南至_________,。

該地承包經(jīng)營期限為_____年,自_____年____月____日至_____年____月___日止,。

乙方所承包的土地使用權(quán)及其上附著物，總承包款為人民幣________元(大寫：___________________________),，承包金在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)一次性支付,。

(一)甲方的權(quán)利義務(wù)

1、按照合同約定收取承包款;

2,、甲方應(yīng)尊重乙方所承包的土地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),，保護其合法權(quán)益不受侵犯,，土地上的經(jīng)營成果歸乙方所有;

3、甲方保證該土地的界限,、四至且與他人無任何爭議,，保證該土地不存在抵押、債權(quán)債務(wù)關(guān)系,。如因此發(fā)生糾紛,，甲方應(yīng)當(dāng)負責(zé)協(xié)調(diào)處理，如由此給乙方造成經(jīng)濟損失,，由甲方負責(zé)賠償;

4,、在合同期限內(nèi)，不得重復(fù)發(fā)包,。

(二)乙方的權(quán)利義務(wù)

1,、乙方在所承包的土地在合同履行期限內(nèi)除乙方繳納承包款外，不承擔(dān)其他任何名目的費用;

2,、乙方應(yīng)當(dāng)按時繳納承包款;

1.在本合同有效期內(nèi),乙方可以將承包的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方,。

2.轉(zhuǎn)包時要簽訂轉(zhuǎn)包合同,不得擅自改變原來承包合同的內(nèi)容。

3.本合同轉(zhuǎn)包后,甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的'約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù),。

1.本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除,。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

2.在合同履行期間,任何一方人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同,。

3.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時,本合同可以變更或解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

4.本合同履行期間,如遇國家建設(shè)征用該土地,甲方應(yīng)支付乙方在承包土地上各種建筑設(shè)施的費用,并根據(jù)乙方承包經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予補償。

5.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電,、斷水,、斷路,致使乙方無法經(jīng)營時,乙方有權(quán)解除本合同,其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。

6.本合同期滿,乙方享有優(yōu)先權(quán),繼續(xù)承包,承包金額另行協(xié)商,，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂新承包合同,。

1.在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承包金額日五分之五支付對方違約金,不足部分,，按照實際損失賠償,。

2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,則甲方有權(quán)解除本合同,。

3.本合同轉(zhuǎn)包后,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行,給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

本合同履行中如發(fā)生糾紛,由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,由蔚縣人民法院管轄。

發(fā)包方(蓋章)：_______________

負責(zé)人(簽字)：_______________

___年___月___日

承包方(簽字)：_______________

___年___月___日

農(nóng)村土地承包合同協(xié)議書 農(nóng)村土地承包合同協(xié)議書篇十四

甲方(流轉(zhuǎn)方)：

乙方(承轉(zhuǎn)方)：

為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn),，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系,，切實維護土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及相關(guān)政策,、法規(guī)的規(guī)定,，本著自愿互利,、公正平等的原則,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同,。

一,、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式

甲方采用轉(zhuǎn)包方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。

二,、流轉(zhuǎn)土地用途

乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途,，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方約定,。

三,、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期

合同雙方約定，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為_____年,，從__________年______ 月_____日起,，至________年________月_____日止。

由于_____年____月~_____年_____月的地租已由甲方支付完了,，故乙方須將_____年____月~_____年____月的地租12640元和新塑料1元,，合計24640元如數(shù)退還給甲方。

四,、流轉(zhuǎn)價款及支付方式,、時間

合同雙方約定，土地流轉(zhuǎn)費用現(xiàn)金支付,。

土地流轉(zhuǎn)費用為每_____年12640元,，每_____年的_____月1日前付清下一_____年的土地流轉(zhuǎn)費。

五,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方與發(fā)包方的土地承包關(guān)系不變，甲方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù),。

2,、甲方有權(quán)獲得土地流轉(zhuǎn)收益的權(quán)利，有權(quán)按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地,。

3,、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護轉(zhuǎn)包(出租)土地,，制止乙方損壞轉(zhuǎn)包(出租)土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為,，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。

4、流轉(zhuǎn)的土地被依法征用,、占用時,，甲方依法獲得相應(yīng)的地上附著物賠償，如：房屋,，水井,，電路，大棚,，溫室及地上苗木,。

5、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動,。

6、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù),。

7,、乙方經(jīng)營期間，所發(fā)生的的一切相關(guān)事情均有乙方負責(zé)解決,，與甲方無關(guān),。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。

2,、乙方應(yīng)當(dāng)維持土地的農(nóng)業(yè)用途,，不得用于非農(nóng)建設(shè)。

3,、乙方應(yīng)當(dāng)依法保護和合理利用土地,，增加投入以保持土地肥力，不得隨意棄耕拋荒,，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施,，不得給土地造成永久性損害。

4,、流轉(zhuǎn)的土地被依法征用,、占用時，乙方應(yīng)服從,，有權(quán)獲得自有種植苗補償費和投入建設(shè)的地面附著物補償費,。

5、轉(zhuǎn)包(出租)到期時,，及時向甲方交還轉(zhuǎn)包(出租)的土地,。

6、繼續(xù)轉(zhuǎn)包(出租)的，應(yīng)于轉(zhuǎn)包(出租)期滿前三個_____月與甲方平等協(xié)商,，重新訂立合同,。

7、轉(zhuǎn)包(出租)到期時,，乙方應(yīng)當(dāng)保護甲方留在轉(zhuǎn)包(出租)土地上的樹木,、林竹等地面附著物以及其他設(shè)施，如果缺失,，則應(yīng)給予相應(yīng)的補償,。

8,、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù),。

七、合同的變更和解除

有下列情況之一者,，本合同可以變更或解除,。

①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家,、集體和個人利益的;

②訂立合同所依據(jù)的'國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;

③一方違約,，使合同無法履行的;

④因不可抗力使合同無法履行的;

⑤因國家行政征收或征用。

八,、違約責(zé)任

1,、因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外,，應(yīng)由責(zé)任方負責(zé)賠償,。

2、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動,，給乙方造成損失的,，應(yīng)予以賠償。

3,、合同約定使用土地,，改變土地用途、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施或給土地造成永久性損害的,，甲方有權(quán)解除合同,，并由乙方向甲方支付賠償金。

4,、乙方損毀甲方原來的地面附著物,，由乙方向甲方支付賠償金。

九,、其他約定事項

本合同一式二份,，甲方、乙方各留存一份。

自甲,、乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。

如果是轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)以原發(fā)包方同意之日起生效,。

十,、甲、乙雙方約定的其他事項

本合同未盡事宜,，由甲乙雙方共同協(xié)商,，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議,。

補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

(附件內(nèi)容為土地附著物清單)

甲方(流轉(zhuǎn)方)簽字：__________

_____年_____月_____日

乙方(承轉(zhuǎn)方)簽字：__________

_____年_____月_____日

農(nóng)村土地承包合同協(xié)議書 農(nóng)村土地承包合同協(xié)議書篇十五

甲方(發(fā)包方)：委員會

乙方(承包方)：

為了規(guī)范農(nóng)村土地承包，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系,，切實維護土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》,、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)商，達成如下合同條款,。

甲方經(jīng)村民大會表決通過,，以公開協(xié)商方式將__山(__村級用地老林場)以租賃經(jīng)營方式發(fā)包給乙方承包經(jīng)營。

乙方將租賃轉(zhuǎn)的土地用于：在國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動,。

土地租賃期限__年,，從__年月日至__年月日止。如遇國家法律法規(guī)更改土地租憑年限不足__年時,，甲方應(yīng)用另立合同的方式無條件向乙方補滿不足的年限,。

1、租賃期限內(nèi),，土地租賃總租金人民幣合計萬元,。

2、租賃期限屆滿后,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先租賃承租權(quán)。甲,、乙雙方另行協(xié)商簽訂土地租賃合同,。

土地租賃租金已于__年月日由乙方一次性支付完畢。

租賃土地為__山(__村級用地老林場),，面積畝,，四至界限為東至,，西至，南至,，北至,，土地類型為：荒山。

在__年月日前,，甲方應(yīng)當(dāng)將租賃土地交付給乙方,。

1、權(quán)利：

①按合同約定收取土地租金;

②租賃期限屆滿,，乙方不再續(xù)租時,，按本合同約定收回租賃土地。

2,、義務(wù)：

①協(xié)助乙方按照合同約定使用租賃的土地,，幫助協(xié)調(diào)本村與乙方之間發(fā)生的用水、用電,、治安等方面的糾紛;

②不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動,，不得以任何形式使用或占用租賃給乙方的`土地;

③不得以任何理由,、任何方式要求增加租賃租金,。

1、權(quán)利：

①在租賃的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán),、管理權(quán),、產(chǎn)品處臵權(quán)和收益權(quán)，無論種植,、養(yǎng)殖,、起土、建房,，甲方不得干預(yù);

②租賃土地被依法征用,、占用造成經(jīng)濟損失的，按國家征占補償標(biāo)準(zhǔn),，有權(quán)獲得與乙方投入相應(yīng)的補償;

③可以與他人合作經(jīng)營,，或出租或發(fā)包給他人經(jīng)營。

2,、義務(wù)：

①在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動;

②加強安全生產(chǎn),，防止事故發(fā)生，因事故造成損失的,，乙方自行承擔(dān)責(zé)任,。

3、對租賃土地,，乙方有權(quán)重新進行規(guī)劃改造,，規(guī)范經(jīng)營,。

1、有下列情況之一者,，本合同可以變更或解除：

①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,，又不損害國家、集體和第三人利益的;

②訂立本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;

③因不可抗力(重大自然災(zāi)害,、國家和集體征占用土地等)使合同無法履行的,。

2、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,，或以其他形式使用或占用租賃給乙方土地的,，乙方有權(quán)解除合同，甲方與此同時,，應(yīng)當(dāng)足額賠償乙方的全部投入損失和可得利益損失,。

3、國家建設(shè)需要依法征用,、使用該土地的,，應(yīng)服從國家需要。租賃期內(nèi)地上青苗,、附著物基礎(chǔ)設(shè)施及土地改造投入等補償款,，按照誰投資誰受益原則處理。

1,、甲方未經(jīng)對方同意不得單方解除合同,、否則，按乙方投入額的十倍予以賠償,，造成其他損失的,，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2,、乙方違背合同條款給甲方造成損失的,，由乙方賠償甲方全部損失。

如雙方發(fā)生合同糾紛,，在雙方協(xié)商不成時,，按《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》,、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行,，由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門或農(nóng)業(yè)局土地承包管理部門進行調(diào)解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。

1,、國家投資建設(shè)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施,、設(shè)備屬土地發(fā)包方所有。

2,、乙方對投資建設(shè)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施,、建筑物,、附屬物、附屬設(shè)施,、設(shè)備擁有所有權(quán)和處臵權(quán),，合同到期后經(jīng)雙方委托的評估機構(gòu)進行評估，由甲方予以現(xiàn)金收購,。

3,、乙方在租賃土地上種植的經(jīng)濟作物、苗木,、果樹等難以移植的,，由有關(guān)評估機構(gòu)進行評估，甲方予以現(xiàn)金收購,。

4,、對乙方在租賃土地上進行更新改造，由甲方對乙方予以合理補償(具體以審計評估機構(gòu)評估價值為準(zhǔn)),。

1,、在合同期內(nèi)國家有關(guān)惠農(nóng)政策(如各種補貼)，由乙方享有,。

2,、在合同期內(nèi)在不改變土地使用用途的情況下，乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營,。

3,、如果乙方從事農(nóng)業(yè)經(jīng)營項目，爭取的國家政策扶持及有關(guān)資金歸乙方所有,，同時甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

4,、雙方約定：本合同不因雙方法定代表人的變動而變更,，不因集體經(jīng)濟組織的分立或合并而解除。

5,、在簽訂本協(xié)議前,，甲方已召開村民代表大會一致同意向乙方租賃本合同的土地。

6,、本協(xié)議簽訂后,，甲方協(xié)助乙方申請縣人民政府辦理土地承包經(jīng)營權(quán)證。

7,、本合同未盡事宜,，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見,，形成書面補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

8、本合同一式四份,，經(jīng)雙方簽章后生效,。甲方、乙方,、甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(鑒證方)各執(zhí)一份,，具有同等效力

甲方：(簽章)乙方：(簽章)

鑒證方：(簽章)

鑒證經(jīng)辦人：(簽章)

___年___月___日