隨著人們法律意識的加強,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望能夠幫助到大家,，我們一起來看一看吧,。

雙方購房合同解除篇一

買受方(簡稱乙方)：________________

甲、乙雙方本著平等,、自愿的原則,，同意就下列事項訂立本《商品房認購協(xié)議書》，以資甲,、乙雙方共同遵守：

一,、乙方認購甲方開發(fā)的位于________________________住宅小區(qū)的下列物業(yè)

1.商品住宅：______號樓______座______號，建筑面積______平方米,。

2.商鋪：______號樓______號,，建筑面積______平方米。

3.車位(庫)______號,，建筑面積______平方米,。

二,、上述房屋的價格

1.商品住宅：人民幣每平方米______元，合計人民幣：____________元,。優(yōu)惠價為____________,，實際成交價格為人民幣：____________元。(買受人如選擇公積金按揭貸款方式,，商品住宅的優(yōu)惠價為____________元,，成交價格為____________元)

2.商鋪：人民幣每平方米____________元，合計人民幣：____________元,。優(yōu)惠價為____________,，實際成交價格為人民幣：______元。

3.車位：人民幣每間(位)______元,，合計人民幣：______元,。

以上______項合計人民幣：______元(大寫)______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整。

三,、乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議書的同時向甲方交付簽約定金人民幣______萬元整(其中住宅定金______萬元,，商鋪定金______萬元，車位定金______萬元)甲方另開《收款收據(jù)》,。

四,、乙方選擇的付款方式

1.一次性付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》的同時，一次性付清購房款(已付的定金抵作價款)

2.分期付款：

(1)首期付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時交付總房價款的______%,，計人民幣______元,。(已付的定金抵作首期付款)

(2)第二期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內(nèi)，交付總房價款______%,，計人民幣______元,。

(3)第三期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內(nèi)，交付總房價款______%,，計人民幣______元,。

(4)第四期付款：乙方必須在《商品房買賣合同》約定的交房時間之前_____天付清余款，即人民幣：____________元,，乙方付清余款后,，方可辦理房屋交接手續(xù)，甲方通知延期交房的,，交款時間順延,。

3.銀行按揭(商品房個人按揭貸款)

(1)乙方在簽訂本協(xié)議書時已充分了解個人辦理銀行按揭貸款應(yīng)具備的條件。

(2)乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時,，交付不低于總房價款的______%作為首期付款(已付的定金抵作首期付款),，計人民幣______元，余額計人民幣______元,，由乙方向銀行辦理個人銀行住房貸款,。(買受人的按揭申請由銀行審批確定,，如銀行認為需要買受人增加首付款或不同意放貸，買受人須增加首付款或更換付款方式,。)

(3)按揭的具體手續(xù)按貸款銀行有關(guān)規(guī)定辦理,。

五、乙方在簽訂本協(xié)議書時已仔細閱讀了甲方提供的《商品房買賣合同》,、《商品買賣合同補充協(xié)議》,、《前期物業(yè)服務(wù)合同》及《業(yè)主臨時公約》，完全清楚合同內(nèi)容并予以接受,。

六,、乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書之次日起______日內(nèi)主動到____________售樓部與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時公約》,。甲方可以另行指定簽約地點,。

七、乙方前來簽訂上述合同等法律文件時,，應(yīng)當攜帶下述證照及文件

(1)個人購房的,，須持本人身份證及本協(xié)議書;

(2)委托他人代購房產(chǎn)的，代理人須另持購房人簽署的授權(quán)委托書和本人身份證;

(3)單位購房的,，須持單位證明,、法定代表人證書及本協(xié)議書，經(jīng)辦人不是該單位法定代表人的,，須持該單位授權(quán)委托書及經(jīng)辦人的身份證,。

八,、非因甲方原因,，乙方在本協(xié)議書第六條約定的期限內(nèi)未與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時公約》并交納相應(yīng)的購房款的,，視為乙方不履行本協(xié)議并自動放棄該套物業(yè)的認購權(quán),，甲方有權(quán)將乙方原認購的物業(yè)轉(zhuǎn)售他人，乙方無權(quán)收回所交定金,。

九,、如甲方在本協(xié)議書第六條約定的期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意而將乙方認出購的上述物業(yè)另售他人的,，雙方的認購關(guān)系即行解除,，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交定金，不承擔其他賠償責任,。

十,、雙方簽訂商品房買賣合同等法律文書后，簽約定金即轉(zhuǎn)為履約定金,。

十一,、本協(xié)議書所有手書之數(shù)據(jù),、文字內(nèi)容均已經(jīng)乙方核對無誤。

十二,、本協(xié)議書自雙方簽字(蓋章)后生效,。

十三、本協(xié)議書一式______份,，甲方______份,，乙方______份。

甲方(簽章)：__________________

法定代表人：__________________

身份證號碼：________________

聯(lián)系電話：___________________

日期：________年____月____日

乙方(簽章)：__________________

法定代表人：_______________

身份證號碼：_________________

聯(lián)系電話：__________________

日期：________年____月____日

雙方購房合同解除篇二

甲方：________________

身份證號：___________

電話：________________

乙方：________________

身份證號：___________

電話：________________

鑒于甲乙雙方共同出資購買房屋的事實,，為明確該房屋的權(quán)利歸屬以及雙方的權(quán)利和義務(wù),，經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方達成以下協(xié)議：

1,、購買房屋的基本情況(以下簡稱：___________房屋)

1.1,、房屋銷售許可證號：___________

1.2、房屋坐落：___________

1.3,、房屋建筑面積：___________,，房屋套內(nèi)面積：___________

1.4、與開發(fā)商間《商品房買賣合同編號》：___________

1.5,、房屋權(quán)屬證書號：___________

2,、房屋的價款、支付方式,、及承擔

2.1,、甲乙雙方共同購買的.房屋總價款為_______________元，建筑面積每平米_______________元,，

套內(nèi)面積每平米_______________元,。

2.2、甲乙雙方以貸款方式支付前述房款,，首期支付購房總價款的_____%(首付金額為__________元),，其余價款向銀行或住房公積金管理機構(gòu)貸款支付。

2.3,、甲乙雙方約定,，前述購房款由甲方出資_____%，乙方出資_____%;在前述1.5條《商品房買賣合同》時,，甲乙雙方分別按各自出資比例支付首付款;對前述購房款貸款部分,，甲乙雙方依各自出資比例償還銀行貸款的本金和利息。

3,、房屋的貸款,、登記、及權(quán)屬約定

3.1、甲乙雙方約定,，就前述購房款貸款部分,，以乙方名義向銀行或住房公積金管理機構(gòu)辦理貸款事宜;甲乙雙方同意以房屋為購房款貸款部分提供抵押擔保。

3.2,、甲乙雙方約定,，房屋登記在乙方名下，但該房屋的實際權(quán)屬為甲乙雙方依各自的出資比例按份共有,。

4,、費用承擔

4.1、因購買房屋的全部費用(包括但不限于房產(chǎn)首付款,、銀行貸款,、稅費、產(chǎn)權(quán)登記費)由甲乙雙方按出資比例承擔,。

4.2,、因房屋的使用或經(jīng)營產(chǎn)生的稅費、物業(yè)管理費,、水電費,、修繕費等全部費用由甲乙雙方按出資比例承擔。

4.3,、因該房屋造成第三人人身損害,、財產(chǎn)損失，屬于房產(chǎn)所有權(quán)人責任的,，由由甲乙雙方按出資比例承擔,。

5、對房屋權(quán)利的行使

5.1,、甲乙雙方作為房屋的按份共有人,，各自依出資比例對房屋享有所有權(quán)，但在具體行使占有,、使用,、收益、處分的權(quán)利時,，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。

5.2,、未經(jīng)甲乙雙方書面同意,，任一方不得將該房屋對外出租、出售,，也不得以該房屋對外設(shè)定抵押,、質(zhì)押等。

5.3,、若因一方原因可能導致該房屋被第三方查封,、扣押,、拍賣等情形，該方應(yīng)及時通知另一方,，并協(xié)助另一方依據(jù)房屋的真實權(quán)屬,，采取相應(yīng)的救濟措施。

5.4,、若因一方原因?qū)е略摲课荼坏谌讲榉?、扣押、拍賣等情形,，該方應(yīng)及時通知另一方,，并協(xié)助另一方依據(jù)房屋的真實權(quán)屬，采取相應(yīng)的救濟措施;并賠償由此給另一方造成的損失,。

5.5,、若因一方原因?qū)е路课荼黄渌麊挝?或個人)妨礙使用，給另一方造成損失的,，應(yīng)承擔賠償責任,。

6、其他約定

6.1,、如在本協(xié)議履行過程中,，因乙方申請購房貸款未能成功，是否繼續(xù)購買房屋由甲乙雙方協(xié)商,，協(xié)商不成,，任一方均可解除本協(xié)議;因本協(xié)議所產(chǎn)生的一切費用由甲乙雙方依出資比例分擔(包括但不限于：因與開發(fā)商發(fā)生糾紛所產(chǎn)生的案件受理費、保全費,、保全擔保費,、評估費、律師費,、違約金等,。)。

6.2,、任一方違反本合同約定,，即為違約，違約方應(yīng)向另一方支付違約金

元;如因本協(xié)議產(chǎn)生訴訟,，違約方應(yīng)該承擔守約方主張權(quán)利的一切費用(包括但不限于：案件受理費,、保全費、保全擔保費,、評估費,、律師費等。)。

6.3,、本合同一式貳份,，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字或捺印時生效,。

甲方：___________乙方：___________

____年____月____日____年____月____日

雙方購房合同解除篇三

在簽訂合同前,，出賣人應(yīng)當向買受人出示應(yīng)當由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件,。合同條款應(yīng)該嚴格遵守《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，并由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負責解釋,。

甲方（姓名）：乙方（姓名）：丙方（姓名）：

住址：住址：住址：

身份證號：身份證號：身份證號：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

甲是乙、丙之父,。乙丙是兄妹關(guān)系,，倆人均已成家。為改善老人居住環(huán)境,，乙丙雙方?jīng)Q定為老人購置住房一套,。為確保家庭和睦，經(jīng)各方充分協(xié)商現(xiàn)就房產(chǎn)出資有關(guān)事項達成如下協(xié)議：

一,、甲方在其家鄉(xiāng)小區(qū)選購商品住宅一套,，建筑面積平方米，由甲方夫妻倆人居住,，物業(yè)管理費由甲方承擔,。

二、該商品住宅以乙方的名義購買,，房屋總價款共計40萬元,。其中，乙方出資10萬元,，丙方出資10萬元,。剩余20萬元以乙方的名義辦理按揭貸款，并由甲方承擔月供款,。

三,、該房屋的裝修費用全部由乙方承擔。若甲方不能承擔月供款時,，剩余債務(wù)應(yīng)由乙方承擔,。

四、房屋產(chǎn)權(quán)屬于乙方所有,。甲方交納的月供款系對乙方的贈與，丙方的出資款系對乙方的借款。

五,、兩位老人過世之后,，乙方始得出賣該房產(chǎn)，出賣所得的價款應(yīng)及時歸還丙方的借款,。同時,，乙方應(yīng)將房產(chǎn)增值所得純收益的三分之一作為對丙方資金占用的補償。若乙方條件具備提前歸還丙方借款時,，可以僅歸還本金,，無需另行補償。

六,、本協(xié)議一式三份,，甲乙丙各執(zhí)一份，自三方及其配偶簽字之日起生效,。

甲方（簽名）：乙方（簽名）：丙方（簽名）：

配偶（簽名）：配偶（簽名）：配偶（簽名）：

簽約時間：年月日

作者：不詳來源：網(wǎng)絡(luò)

甲方：_________,，_________年_________月_________日生，住_________,，身份證號：_________,。

乙方：_________，_________年_________月_________日生,，住_________,，身份證號：_________。

見證人：

甲方與乙方對所購期房的善后事宜,，經(jīng)過充分的協(xié)商,，根據(jù)權(quán)利和義務(wù)相一致的原則，達成如下協(xié)議：

一,、雙方確認_________年_________月_________日與_________公司簽訂的《_________》,，是甲乙雙方與_________公司之間真實的意思表示；該《_________》約定雙方購買位于_________路_________弄_________家園_________號_________層_________室的商品住宅,；該房為期房,，_________公司承諾于_________年_________月_________日前將該房屋交付于甲乙雙方。

二,、雙方確認該房屋首付款總額為人民幣_________元（_________元）,，其中人民幣_________（_________元），系乙方_________個人支付,，余額全部由甲方_________個人支付,；另為購此房，甲方_________個人又向銀行貸款人民幣_________（_________元）,，從_________年_________月_________日起,，該貸款系甲方_________個人逐月償還,。

三、現(xiàn)乙方_________自愿放棄購房人的權(quán)利,，自愿將上述購房合同中的權(quán)利和義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方_________,。乙方_________承諾協(xié)助甲方_________將該房小產(chǎn)證辦在何的名下，可向有關(guān)單位和政府部門出具放棄產(chǎn)權(quán)的書面聲明,；若該房小產(chǎn)證只有辦在甲乙雙方名下,，乙方_________承諾將通過轉(zhuǎn)讓、更名,、贈與等手續(xù)放棄該房屋的產(chǎn)權(quán),，不向甲方_________主張任何房款并協(xié)助甲方_________辦理房地產(chǎn)管理部門需要的過戶手續(xù)。

四,、雙方商定,，在該房屋的小產(chǎn)證辦在甲方_________一人名下且甲方_________正式從房地產(chǎn)管理部門拿到房地產(chǎn)證書之日，甲方_________將乙方_________個人支付的人民幣_________（_________元）一次返還給_________,。

五,、以上協(xié)議雙方必須嚴格遵守，不得違反,。若一方違約,，則應(yīng)向守約方每日支付房屋總價款額千分之十的違約金。

六,、本協(xié)議一式三份,，甲乙雙方及見證律師各執(zhí)一份；甲乙雙方及見證律師三方簽字后即生效,。

甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：

_________年____月____日_________年____月____日

見證人（簽字）：

_________年____月____日

雙方購房合同解除篇四

在簽訂合同前,，出賣人應(yīng)當向買受人出示應(yīng)當由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件,。合同條款應(yīng)該嚴格遵守《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，并由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負責解釋,。

甲方（姓名）：

乙方（姓名）：

丙方（姓名）：

住址：

住址：

住址：

身份證號：

身份證號：

身份證號：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

甲是乙、丙之父,。乙丙是兄妹關(guān)系,，倆人均已成家。為改善老人居住環(huán)境,，乙丙雙方?jīng)Q定為老人購置住房一套,。為確保家庭和睦，經(jīng)各方充分協(xié)商現(xiàn)就房產(chǎn)出資有關(guān)事項達成如下協(xié)議：

一,、甲方在其家鄉(xiāng)小區(qū)選購商品住宅一套,，建筑面積平方米,，由甲方夫妻倆人居住，物業(yè)管理費由甲方承擔,。

二,、該商品住宅以乙方的名義購買,，房屋總價款共計40萬元,。其中，乙方出資10萬元,，丙方出資10萬元,。剩余20萬元以乙方的名義辦理按揭貸款，并由甲方承擔月供款,。

三,、該房屋的裝修費用全部由乙方承擔。若甲方不能承擔月供款時,，剩余債務(wù)應(yīng)由乙方承擔,。

四、房屋產(chǎn)權(quán)屬于乙方所有,。甲方交納的月供款系對乙方的贈與,，丙方的出資款系對乙方的借款。

五,、兩位老人過世之后,，乙方始得出賣該房產(chǎn)，出賣所得的價款應(yīng)及時歸還丙方的借款,。同時,，乙方應(yīng)將房產(chǎn)增值所得純收益的三分之一作為對丙方資金占用的補償。若乙方條件具備提前歸還丙方借款時,，可以僅歸還本金,，無需另行補償。

六,、本協(xié)議一式三份,，甲乙丙各執(zhí)一份，自三方及其配偶簽字之日起生效,。

甲方（簽名）：

乙方（簽名）：

丙方（簽名）：

配偶（簽名）：

配偶（簽名）：

配偶（簽名）：

簽約時間：年月日

雙方購房合同解除篇五

出賣人(甲方)：________________

身份證號碼：________________________________

買受人(乙方)：________________

身份證號碼：________________________________

甲,、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,，以資共同遵守,。

一、甲方自愿將其村證房位于________________________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整

二,、乙方支付甲方合同保證定金________萬元,，如甲方反悔本合同,，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退,。

三,、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件,。等過戶條件成熟時,，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,，土地出讓金等由乙方負擔,。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負擔。乙方一次性將房款交付甲方,。

四,、本合同簽訂后，甲方對本房的房屋使用,、收益,、出租、擔保,、抵押,、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

五,、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用,。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

六,、違約責任

1,、甲方應(yīng)當于___________年________月_______日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方,。逾期超過_______個月時，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣_________元,。

2,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方,。逾期超過_______個月時,，甲方有權(quán)解除合同,。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金,。

3,、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責任由甲方承擔,，并應(yīng)賠償乙方的損失,。

4、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款,，并賠償乙方的房屋裝修費用。

5,、如因規(guī)劃部門,、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當通知乙方,，如有補償款發(fā)放,，甲方應(yīng)當全額退還乙方。

七,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。

1,、提交仲裁委員會仲裁,。

2、依法向____________人民法院起訴,。

八,、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十,、本合同一式5份,，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份,。

甲方(公章)：_________________

___________年________月_______日

乙方(公章)：_________________

___________年________月_______日

雙方購房合同解除篇六

甲方：____________

身份證件號碼：____________

乙方：__________

身份證件號碼：_____________

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,，就房屋買賣一事，在平等,、自愿,、誠實信用的前提下,，達成如下協(xié)議：

第一條、甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

1,、坐落于_____建筑面積為_____平方米,；套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米,；

2,、出售房屋的所有權(quán)證證號為____________

3、房屋平面圖見房產(chǎn)證,。

4,、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

5,、該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

6、出賣人還應(yīng)當將附屬于該房屋的陽臺,、走道,、樓梯、電梯,、樓頂,、裝修、衛(wèi)生間,、院壩,、其他設(shè)施、設(shè)備,，轉(zhuǎn)讓給買受人,，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款,。

第二條,、甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔保,、沒有權(quán)屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條,、計價方式與價款

1,、按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣_________元整,；房價款的支付方式,、支付時間為：____________。

2,、乙方在_____年_____月________日前付給甲方定金____元,。該定金條款的約定受《中華人民共和國民法典》條款的調(diào)整。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款,。

第四條,、房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在____年___月____日，付人民幣_______萬元,。

第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款_____萬元。

第三期：在交付房屋之日,，付清尾款人民幣_____萬元,。每期付款，甲方收到后出具收據(jù),。

第五條

1,、甲、乙雙方定于_____年_____月______日正式交付該房屋,；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

2,、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。

3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。

4,、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔違約責任,。

第六條,、甲、乙雙方確認,，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條,、甲,、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù),。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時,，甲方應(yīng)予協(xié)助,。如因甲方的延誤，致影響過戶登記,，因而遭受的損失,，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記,，乙方有權(quán)解除合同,，解約時，甲方除返還全部房價款外,，并按本合同第八條承擔違約責任,。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

1,、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

2、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定,，該費用由甲方承擔乙方承擔,。

3、除本條第二款已有約定外,，辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費,，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔,。

第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,，每逾期1天按房價的總額___‰計算違約金給與乙方。逾期超過___個月時,，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方,。

第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,，其逾期部分,，乙方應(yīng)加付按日___‰計算的違約金給與甲方。逾期超過___個月時，甲方有權(quán)解除本合同,。

第十條甲,、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準予登記的,，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間,。

第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第十二條該房屋正式交付時,，物業(yè)管理,、水,、電,、燃氣,、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：

第十三條本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議均為本契約不可分割的部分,。

第十四條甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，由房屋所在地人民法院起訴管轄,。

第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份,，乙方留執(zhí)份,，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份,。均具有相同的法律效力,。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效,。

甲方：________________

地址：_______________

現(xiàn)住址：_____________

聯(lián)系電話：____________

簽約日期：_______________

乙方：_____________

地址：_______________

現(xiàn)住址：____________

聯(lián)系電話：_____________

簽約日期：_____________

雙方購房合同解除篇七

甲方：_________,，_________年_________月_________日生,，住_________,，身份證號：_________,。

乙方：_________,，_________年_________月_________日生，住_________,，身份證號：_________,。

見證人：______________

甲方與乙方對所購期房的善后事宜，經(jīng)過充分的協(xié)商,，根據(jù)權(quán)利和義務(wù)相一致的原則,，達成如下協(xié)議：

一、雙方確認_________年_________月_________日與_________公司簽訂的《_________》,，是甲乙雙方與_________公司之間真實的意思表示,；該《_________》約定雙方購買位于_________路_________弄_________家園_________號_________層_________室的商品住宅；該房為期房,，_________公司承諾于_________年_________月_________日前將該房屋交付于甲乙雙方,。

二、雙方確認該房屋首付款總額為人民幣_________元（_________元）,，其中人民幣_________（_________元）,，系乙方_________個人支付，余額全部由甲方_________個人支付,；另為購此房,，甲方_________個人又向銀行貸款人民幣_________（_________元），從_________年_________月_________日起,，該貸款系甲方_________個人逐月償還,。

三,、現(xiàn)乙方_________自愿放棄購房人的權(quán)利，自愿將上述購房合同中的權(quán)利和義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方_________,。乙方_________承諾協(xié)助甲方_________將該房小產(chǎn)證辦在何的名下,，可向有關(guān)單位和政府部門出具放棄產(chǎn)權(quán)的書面聲明；若該房小產(chǎn)證只有辦在甲乙雙方名下,，乙方_________承諾將通過轉(zhuǎn)讓,、更名、贈與等手續(xù)放棄該房屋的產(chǎn)權(quán),，不向甲方_________主張任何房款并協(xié)助甲方_________辦理房地產(chǎn)管理部門需要的過戶手續(xù),。

四、雙方商定,，在該房屋的小產(chǎn)證辦在甲方_________一人名下且甲方_________正式從房地產(chǎn)管理部門拿到房地產(chǎn)證書之日,，甲方_________將乙方_________個人支付的人民幣_________（_________元）一次返還給_________。

五,、以上協(xié)議雙方必須嚴格遵守,，不得違反。若一方違約,，則應(yīng)向守約方每日支付房屋總價款額千分之十的違約金,。

六、本協(xié)議一式三份,，甲乙雙方及見證律師各執(zhí)一份,；甲乙雙方及見證律師三方簽字后即生效。

甲方（簽字）：__________

________年____月____日

乙方（簽字）：______________

_________年____月____日

見證人（簽字）：______________

_________年____月____日

雙方購房合同解除篇八

出賣人(以下簡稱甲方)：______________

買受人(以下簡稱乙方)：______________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿購買該房屋。現(xiàn)該房屋具體狀況如下：

(一)座落于___,，建筑面積___平方米;

(二)房屋的所有權(quán)證號為__,，國有土地使用權(quán)證號為__;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣___元/平方米,，總價：人民幣____元整(大寫：___佰___拾___萬___仟__佰___拾___元整),。

第三條乙方在__前應(yīng)向甲方給付定金人民幣___元整(大寫：__佰__拾__萬__仟__佰___拾___元整)。上述定金在乙方___付款時充抵房款。

第四條付款時間及方式乙方應(yīng)于本合同生效之日起__日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方,。具體付款方式為：

第五條甲方在本合同生效之日起__日將房屋交付給乙方，并在交付房屋前騰空該房屋,。

甲方應(yīng)在___前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。

第六條甲方并保證，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條甲,、乙雙方同意，在本合同生效之日起__日內(nèi),，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù),，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù),。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,，其土地使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金的,，雙方約定,，該費用由甲方承擔乙方承擔。

除本條已有約定外,，辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費,，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔甲方承擔乙方承擔,。

第八條房屋毀損,、滅失的風險自房屋正式交付之日權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第九條該房屋正式交付時,，物業(yè)管理,、水、電,、燃氣,、有線電視、通訊等相關(guān)雜費,，按下列約定處理：

第十條甲方保證已如實陳述本合同所售房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋在交易時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關(guān)按揭,、抵押,、租賃、稅項等,，甲方均在合同生效前辦妥,。生效后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任。

第十一條乙方未按本合同的約定支付房價款的,，按下列約定承擔違約責任：乙方逾期支付房價款的,，每逾期一天，按應(yīng)付未付房價款的萬分之__支付違約金,。乙方逾期支付房價款超過__日,，甲方有權(quán)解除本合同，甲方在解除合同之日起__日內(nèi)將已收房價款退還乙方,，所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付總房價款百分之__的違約金,。

第十二條甲方未按本合同的約定履行義務(wù)的，按下列約定承擔違約責任：

1,、甲方逾期交付房屋的,，每逾期一天，按總房價款的萬分之__支付違約金,。甲方逾期交付房屋超過__日,，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除本合同之日起__日內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方,，并按總房價款的百分之__支付違約金,。

2、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起__日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按總房價款的百分之__支付違約金,。

第十三條本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分,。

第十四條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

第十五條因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，提交__仲裁委員會仲裁解決,，依法由人民法院訴訟解決

第十六條本合同一式__份,。其中甲方執(zhí)__份，乙方執(zhí)__份,，提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份,。

甲方(簽章)：______________

乙方(簽章)：______________

_______年_______月_______日