隨著人們對(duì)法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施,。合同的格式和要求是什么樣的呢,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家,，我們一起來看一看吧,。

購(gòu)房的合同編號(hào)在哪查篇1

在簽定上述各項(xiàng)條款時(shí),，購(gòu)房者尤其需要關(guān)注以下幾項(xiàng)基本問題：

1,、購(gòu)房合同的各項(xiàng)內(nèi)容要盡可能全面,、詳細(xì)，各項(xiàng)規(guī)定之間要避免相互沖突,，尤其是不能與國(guó)家的政策法規(guī)相沖突;文字表述要清晰,、準(zhǔn)確;簽訂合同的買賣雙方身份、責(zé)任要明確,，如合同中的甲方(賣方)不能是代理商或律師樓,，而應(yīng)是項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件的投資建設(shè)單位,，也不能以上級(jí)主管單位或下屬機(jī)構(gòu)的名義簽訂合同，簽字人應(yīng)是法人代表本人或公司章程上授權(quán)的主要負(fù)責(zé)人,。

2,、合同上的項(xiàng)目名稱，一定要與項(xiàng)目位置聯(lián)系在一起,，以免日后有出入,。標(biāo)明項(xiàng)目位置時(shí)，一定要具體,、明確,，如××市××區(qū)××街××號(hào)××花園××號(hào)樓××層××房。

房屋的戶型,、面積一定要標(biāo)示清楚,，建筑面積、使用面積及公用面積分?jǐn)傇瓌t等要明確說明,。

3,、房屋的檔次和裝修標(biāo)準(zhǔn)一般采用附件形式附在購(gòu)房合同之后，這一內(nèi)容的表述一定要詳細(xì),、具體,。如技術(shù)的等級(jí)、材料的品牌,、內(nèi)部設(shè)施的種類,、負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)能力等要一一予以說明,。水,、暖、電,、通訊等設(shè)施,，要說明安裝到什么程度。

4,、其它如付款方式,、產(chǎn)權(quán)保證等都應(yīng)詳細(xì)、具體地加以說明,。并對(duì)房屋整體結(jié)構(gòu),、各部位配套設(shè)施及其部件的保修期給予明確規(guī)定。

5,、違約責(zé)任的約定一定要對(duì)等,，否則最終吃虧的是購(gòu)房者。在購(gòu)房合同中,，一般承擔(dān)違約責(zé)任的違約事項(xiàng)包括：簽訂認(rèn)購(gòu)書后,，購(gòu)房者不買房或要求換房,，開發(fā)商不賣房或要求換房;購(gòu)房者不按期付款;開發(fā)商不按期交房;面積變動(dòng)超過約定幅度;房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量不合要求,，保修不到位;產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)不全或不能按期辦理,。

看完房子以后，就要簽合同了,，現(xiàn)在一般的做法是在簽署正式合同之前要先簽一個(gè)認(rèn)購(gòu)書,，然后再簽正式合同,。這里面的問題就更多了,。

陷阱一：在認(rèn)購(gòu)書里沒有注明因何種原因退房以及后果

購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)書后，就要交一定額度的定金,，這是無可非議的,。但有時(shí)購(gòu)房者在交付定金后因種種原因得不到銀行的貸款而無法購(gòu)買該房產(chǎn)時(shí)，發(fā)展商一般都只退購(gòu)房款而不退定金,，理由是買家沒有履行合同,，所以沒收定金。

對(duì)策：律師建議買家最好與發(fā)展商在協(xié)議中約定,，若買家得不到貸款時(shí),，定金該如何返還或是否要扣除部分作為手續(xù)費(fèi)等，這樣就避免了很大的麻煩,。

同時(shí),，開發(fā)商是沒有權(quán)利沒收定金的，這本身是沒有法律依據(jù)的,。

陷阱二：合同主體認(rèn)定不明

購(gòu)房者由于缺乏法律常識(shí),，往往會(huì)犯一些比較初級(jí)的錯(cuò)誤。有時(shí)代表發(fā)展商簽約的人并不是法人代表,，或者合同上的開發(fā)商并不是該房產(chǎn)土地?fù)碛姓?，這些都有可能產(chǎn)生問題。

另外,，也有可能該項(xiàng)目是A公司開發(fā)的,，實(shí)際上卻是由B公司投資，作為買家還是應(yīng)與A公司簽約,，否則也會(huì)帶來一系列的麻煩,，以后辦理各種手續(xù)會(huì)很麻煩。

對(duì)策：在簽約前您最好查明代表發(fā)展商簽字的人是否是法人代表,，如果不是,，則是否持有“授權(quán)委托書”。否則,，這個(gè)人的簽字是無效的,，同時(shí)要注意合同上的公章,，這樣可以避免發(fā)展商推卸責(zé)任。

陷阱三：不要輕易在開發(fā)商提供的補(bǔ)充協(xié)議上簽字

簽補(bǔ)充協(xié)議在購(gòu)房交易中很有必要,。但是要提醒購(gòu)房者的是,，開發(fā)商提供的補(bǔ)充協(xié)議一定要看清楚。現(xiàn)在有的發(fā)展商在與客戶簽約時(shí),，會(huì)主動(dòng)向客戶出示一份補(bǔ)充合同,，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責(zé)任以及面積丈量誤差率差異過大在哪些情況下能免賠。這是發(fā)展商為了保護(hù)自己在一些非人力能控制的情況下造成違約規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的一種方式,。善良的購(gòu)房者不要僅僅把開發(fā)商的免責(zé)條款都簽了,，而忘記保護(hù)自己的利益。

對(duì)策：看清楚補(bǔ)充協(xié)議的條款,，最好的辦法是找一個(gè)律師來幫你的忙,。

陷阱四：“最短時(shí)間”與“最好”

合同是雙方意思一致的表達(dá)。但是,，實(shí)踐中開發(fā)商往往會(huì)給購(gòu)房者很多諸如“如果發(fā)生問題,，在最短時(shí)間內(nèi)解決”，“在裝修材料上,，選擇最好的國(guó)外進(jìn)口的”等一些看上去很誘人但沒有實(shí)際意義的承諾,。最短是多長(zhǎng)時(shí)間，什么樣的才算最好的?不知道,。合同里出現(xiàn)這種模糊的概念時(shí),，法律也沒有辦法，因此產(chǎn)生的糾紛購(gòu)房者根本打不贏官司,。

對(duì)策：購(gòu)房者一定要把每一個(gè)具體的時(shí)間,、具體的地點(diǎn)、具體的材料以及開發(fā)商的口頭承諾落實(shí)在合同里,。

陷阱五：約定提前交納部分費(fèi)用

開發(fā)商是做商人的,，而房地產(chǎn)開發(fā)又是一件對(duì)資金要求很高的行業(yè)。開發(fā)商面臨資金壓力是很正常的,，但并不能以此為理由要求購(gòu)房者提前交納不該交的錢,。而在合同或是補(bǔ)充協(xié)議中，開發(fā)商常會(huì)將一些不該預(yù)先交納的費(fèi)用寫進(jìn)去,，要求購(gòu)房者提前交納,，這是顯失公平的。

比如有些發(fā)展商在尚未確定物業(yè)管理公司及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),、收費(fèi)情況的前提下,，就要求買家在預(yù)售契約中承諾接受物業(yè)管理服務(wù)，并接受相關(guān)約束,，這就是對(duì)消費(fèi)者的侵害,。

對(duì)策——購(gòu)房者應(yīng)該將物業(yè)管理?xiàng)l款與預(yù)

陷阱六：賣方解除合同

在一些發(fā)展商制定的售樓契約或契約附件中,，往往有這樣的條款：“買方無故逾期付款，經(jīng)賣方催告仍不支付欠款的,，賣方可以解除合同并沒 收買方全部已付價(jià)款,。”

這顯然是不公平條款,，假如買家已經(jīng)支付95%的價(jià)款,，只剩5%的價(jià)款逾期未付，如果發(fā)展商以此為由,，沒收其已付95%的價(jià)款,，豈非很不公平。況且,，沒收實(shí)際上是個(gè)行政處罰或刑事處罰行為,，作為當(dāng)事人一方的發(fā)展商并沒有權(quán)利來沒收他人的財(cái)物。

對(duì)策：依據(jù)《合同法》第四十條規(guī)定,，本合同條款是無效條款。當(dāng)然,，還有其他一些類似的合同條款存在著這樣的問題,，購(gòu)房者可以依據(jù)法律的規(guī)定來更好地維護(hù)自己的權(quán)益。

陷阱七：處理結(jié)果不明確

很多合同中?？梢钥吹竭@樣的條款,，“應(yīng)于××日前如何如何”，但是并沒有約定如果沒有在“××日前如何如何”后該怎樣處理,。這樣,，即使最后認(rèn)定是開發(fā)商的過錯(cuò)，你也很難制裁他,，最多是調(diào)解了事,。

對(duì)策：購(gòu)房者與發(fā)展商簽署的合同中要明確對(duì)開發(fā)商如果沒有履行承諾、不按設(shè)計(jì)圖紙施工和達(dá)不到質(zhì)量等級(jí)等等的處理辦法,，做到越詳細(xì)越好,。

陷阱八：以偏蓋全

這里所說的以偏蓋全是個(gè)泛指的概念。有時(shí)會(huì)出現(xiàn)這樣令人哭笑不得的問題,，開發(fā)商承諾臥室的玻璃是中空的,，到了交房時(shí)發(fā)現(xiàn)臥室窗戶只有下面的部分是中空，而上面卻是普通玻璃等等,。

對(duì)策：對(duì)于這類問題沒有更好的解決辦法,，就是要把合同寫得越細(xì)越好。不給開發(fā)商一點(diǎn)空隙,。當(dāng)然也需要購(gòu)房者有非常廣泛的建筑,、建材方面的知識(shí),。

陷阱九：拒簽補(bǔ)充協(xié)議

前面說了，開發(fā)商在簽約時(shí)會(huì)主動(dòng)出具一份對(duì)自己有利的補(bǔ)充協(xié)議,，購(gòu)房者同樣也可以出具一份對(duì)自己有利的補(bǔ)充協(xié)議,。最好將開發(fā)商在其廣告宣傳中的條款和樓書里關(guān)于裝修、物業(yè)管理中的承諾都簽進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議中,，不要怕麻煩,。舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子，你買的塔樓(或板樓)里有幾部電梯,，是否會(huì)全部同時(shí)開通,，如果有不開的怎么辦?不要小看這個(gè)問題，為了出面積,、增利潤(rùn),，現(xiàn)在的高層住宅只安裝幾部電梯，而且平時(shí)還不全開,，在上下班高峰時(shí)間極為不便,，這種情況業(yè)主是否有權(quán)拒付部分電梯費(fèi)呢?

但是，就像你可以拒簽開發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議一樣,，開發(fā)商也同樣可以拒簽購(gòu)房者的補(bǔ)充協(xié)議,。這種現(xiàn)象在北京是很普遍的，特別是一些賣得很好的樓盤都是如此,。

對(duì)策：不管開發(fā)商態(tài)度如何,，購(gòu)房者還是要爭(zhēng)取這個(gè)權(quán)益。實(shí)在不行,，又覺得沒有把握,，那就只好放棄了。

目前,，商品房買賣合同一般都使用建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理總局制訂的《商品房買賣合同示范文本》,。由于《示范文本》是政府機(jī)關(guān)制訂的，較好地平衡了開發(fā)商和購(gòu)房人的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,，因此,，采用《示范文本》簽訂合同有利于保護(hù)購(gòu)房人的合法權(quán)益。但購(gòu)房人切不可認(rèn)為采用《示范文本》就萬事大吉,，即使采用《示范文本》簽訂商品房買賣合同,，購(gòu)房人也應(yīng)注意以下幾個(gè)問題。

1,、認(rèn)購(gòu)書問題

在目前商品房交易過程中,，許多開發(fā)商在與購(gòu)房人簽訂正式商品房買賣合同前，要求購(gòu)房人簽訂認(rèn)購(gòu)書，交納認(rèn)購(gòu)款,。開發(fā)商要求購(gòu)房人簽訂認(rèn)購(gòu)書一般兩種情況：一種情況是開發(fā)商所銷售房屋倘未取得預(yù)售許可證,，以向內(nèi)部職工認(rèn)購(gòu)的名義進(jìn)行銷售，俗稱內(nèi)部認(rèn)購(gòu);另一種情況是開發(fā)商已取得預(yù)售許可證或者銷售的是現(xiàn)房,，開發(fā)商為購(gòu)房人保留預(yù)訂的房屋,，作為交換，要求購(gòu)房人簽訂認(rèn)購(gòu)書,，并交納一定數(shù)額的認(rèn)購(gòu)款,，如果在規(guī)定的時(shí)間里，購(gòu)房人不想購(gòu)買該房屋,，就可能無權(quán)要回所交納的認(rèn)購(gòu)款,。

第一種情況的認(rèn)購(gòu)書，由于我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》和《商品房銷售管理辦法》都明確規(guī)定,，在未取得預(yù)售許可證前,，是不能預(yù)售商品房的，而依據(jù)我國(guó)《合同法》第52條的規(guī)定,，違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無效,，因此第一種情況的認(rèn)購(gòu)書在法律上是無效的。但最高人民法院于20xx年4月28日公布,，將于20xx年6月1日起施行的《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(以下簡(jiǎn)稱《最高法院解釋》)第2條規(guī)定：出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明,，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效,，但是在起訴前取得商品房預(yù)售證明的，可以認(rèn)定有效,。根據(jù)該條規(guī)定,，在取得預(yù)售許可證之前所簽訂的認(rèn)購(gòu)書，如果開發(fā)商在購(gòu)房人起訴前仍未取得預(yù)售許可證,，該認(rèn)購(gòu)書肯定是無效的;如果開發(fā)商在購(gòu)房人起訴前取得預(yù)售許可證,，那么該認(rèn)購(gòu)書的地位將和開發(fā)商已取得預(yù)售許可證或者銷售的是現(xiàn)房的情況一樣，即和下面要討論的第二種情況的認(rèn)購(gòu)書的性質(zhì)相同,。

第二種情況的認(rèn)購(gòu)書,，需要看認(rèn)購(gòu)書是否滿足了合同成立的要件，主要是看合同條款是否完備,?！蹲罡叻ㄔ航忉尅返?條規(guī)定：商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu),、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容,，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同，肯定具有法律效力,。但是實(shí)踐中大多數(shù)認(rèn)購(gòu)書都不具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容,，這些認(rèn)購(gòu)書的法律效力如何?《最高法院解釋》并未作明確規(guī)定，筆者認(rèn)為不能從《最高法院解釋》第5條的規(guī)定,，反推出不具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同主要內(nèi)容的認(rèn)購(gòu)書,，就必然沒有法律效力。但是如果認(rèn)購(gòu)書僅規(guī)定了房號(hào),、面積和價(jià)格等條款,，那么該認(rèn)購(gòu)書未滿足合同應(yīng)具備的基本條款，不具有法律效力,。

2,、補(bǔ)充協(xié)議問題

在商品房買賣過程中，開發(fā)商除和購(gòu)房人根據(jù)《示范文本》所訂立的商品房買賣合同外,，還要求購(gòu)房人簽訂一份補(bǔ)充協(xié)議,，該補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容很多，由開發(fā)商的專業(yè)律師事先擬訂好,。這種補(bǔ)充協(xié)議常包含許多對(duì)購(gòu)房人不利的條款,，如交房時(shí)間的確定、不可抗力條款的解釋,、共有面積的確定分?jǐn)?、關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套建筑的開發(fā)利用等方面，甚至包含許多針對(duì)開發(fā)商的免責(zé)條款,。比如有些開發(fā)商在補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定：“政府部門有關(guān)文件批準(zhǔn)的延遲,、市政配套批準(zhǔn)及安裝的延誤，導(dǎo)致開發(fā)商不能按期交付房屋,，開發(fā)商有權(quán)按實(shí)際影響的時(shí)間而相應(yīng)延遲交付房屋,，而不用承擔(dān)延遲交付房屋的責(zé)任?！庇捎谘a(bǔ)充協(xié)議大多含有建筑,、房地產(chǎn)、法律等專業(yè)術(shù)語,，一般購(gòu)房人很難完全搞懂,。因此，購(gòu)房人不要急于和開發(fā)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，先將補(bǔ)充協(xié)議拿回來,，找專家進(jìn)行咨詢，將補(bǔ)充協(xié)議中不合理的地方找出來,，并對(duì)其進(jìn)行修改,。同時(shí)由于補(bǔ)充協(xié)議是由開發(fā)商擬定的，保護(hù)購(gòu)房人的條款很少，因此,，應(yīng)在專家的指導(dǎo)下,，在補(bǔ)充協(xié)議中增加保護(hù)購(gòu)房人的條款。如果開發(fā)商不能滿足購(gòu)房人以上的合理要求,，那么,，購(gòu)房人最好不要和開發(fā)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3,、售樓廣告問題

開發(fā)商為宣傳,、推銷其商品房，一般都散發(fā)售樓書,，發(fā)布商品房銷售廣告,，作出不少許諾。從法律角度來說,，售樓書,，廣告等都是開發(fā)商向不特定的對(duì)象發(fā)放的用以介紹其商品房的文字、圖片材料,，主要是為了美化商品房形象,、優(yōu)勢(shì)，遠(yuǎn)不具備商品房買賣合同的基本條款,。此類廣告法律上一般視其為要約邀請(qǐng),，不能直接成為合同的內(nèi)容。對(duì)于開發(fā)商的虛假?gòu)V告行為,，購(gòu)房人雖不能依據(jù)合同追究開發(fā)商的違約責(zé)任,，但可以追究開發(fā)商發(fā)布虛假?gòu)V告的責(zé)任。根據(jù)《廣告法》第37,、38條規(guī)定,，發(fā)布虛假?gòu)V告，欺騙和誤導(dǎo)消費(fèi)者,，使購(gòu)買商品或者接受服務(wù)的消費(fèi)者的合法權(quán)益受到損害的，不僅要承擔(dān)行政違法責(zé)任,，而且要依法承擔(dān)民事責(zé)任,。因此，購(gòu)房人發(fā)現(xiàn)受了虛假售樓書或廣告的欺騙和誤導(dǎo),，就要及時(shí)向政府有關(guān)管理機(jī)關(guān)舉報(bào),，申請(qǐng)予以查處，或訴請(qǐng)人民法院要求責(zé)任方賠償損失,。

同時(shí),，國(guó)家工商行政管理總局發(fā)布的《商品房廣告發(fā)布暫行規(guī)定》也對(duì)房地產(chǎn)廣告所應(yīng)遵循的原則、事項(xiàng)以及禁止出現(xiàn)的內(nèi)容作了規(guī)定，購(gòu)房人也可根據(jù)該暫行規(guī)定檢查銷售廣告問題,。

不過為了避免不必要的麻煩,，購(gòu)房人最好在簽訂合同時(shí)，要求開發(fā)商將廣告承諾的內(nèi)容寫入雙方協(xié)議中,，使其成為合同內(nèi)容的一部分,，以便在廣告名不副實(shí)時(shí)告開發(fā)商違約。

4,、樣板房問題

目前在商品房銷售過程中,，開發(fā)商都要設(shè)置樣板房或樣板間。購(gòu)房人入住后,，發(fā)現(xiàn)房屋和樣板房有差距,，當(dāng)購(gòu)房人要求退房時(shí)，開發(fā)商卻認(rèn)為樣板房不是“樣本房”或“樣品房”,，設(shè)置的目的是為了推銷商品房,。在購(gòu)房合同中并沒有約定商品房與樣板房不一致時(shí)，購(gòu)房人有權(quán)退房,，因此購(gòu)房人無權(quán)要求退房,。事實(shí)并不如此?！渡唐贩夸N售管理辦法》第31條明確規(guī)定,，開發(fā)商設(shè)置樣板房的，應(yīng)當(dāng)說明實(shí)際交付的商品房質(zhì)量,、設(shè)備及裝修與樣板房是否一致,，未作說明的，實(shí)際交付的商品房應(yīng)當(dāng)與樣板房一致,。開發(fā)商未作說明,，致使購(gòu)房人因重大誤解而訂立商品房買賣合同的，購(gòu)房人可以根據(jù)《合同法》關(guān)于重大誤解的規(guī)定,，請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷購(gòu)房合同(變更還是撤銷購(gòu)房合同由購(gòu)房人進(jìn)行選擇),。

5、質(zhì)量問題

有些購(gòu)房人認(rèn)為,，商品房竣工后已經(jīng)過政府主管部門組織的竣工驗(yàn)收,，驗(yàn)收合格后才允許交付使用，因此商品房不應(yīng)當(dāng)出現(xiàn)質(zhì)量問題,。而且根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,，開發(fā)商在交付商品房時(shí)，應(yīng)同時(shí)向購(gòu)房人交付《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,，這兩書已對(duì)商品房質(zhì)量的細(xì)節(jié)作了規(guī)定,，是購(gòu)房合同的重要組成部分,，因此也就沒有必要在合同中約定商品房的質(zhì)量問題。但事實(shí)并非如此,。

商品房竣工驗(yàn)收,，是以抽查的方式進(jìn)行驗(yàn)收，因而不能保證每一套商品房的質(zhì)量都合格,。而且竣工驗(yàn)收的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和購(gòu)房人所希望的質(zhì)量要求也可能有差距,。至于《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》關(guān)于房屋質(zhì)量的規(guī)定，都是由開發(fā)商擬訂,，側(cè)重保護(hù)開發(fā)商的利益,，因此有必要在購(gòu)房合同中約定房屋的質(zhì)量問題。

根據(jù)《最高法院解釋》第12條和第13條第1款的規(guī)定,，在下列情況下,，購(gòu)房人因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題，有權(quán)要求解除合同并要求賠償損失：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格,，不能交付使用;房屋交付使用后,，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)確屬不合格;因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用。

《最高法院解釋》第13條第1款規(guī)定：交付使用的房屋存在質(zhì)量問題,，在保修期內(nèi),，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù),。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān),。

總之，購(gòu)房人在簽訂商品房買賣合同時(shí),，不要著急,，盡可能多咨詢一些專業(yè)人士，這樣才能簽訂一份權(quán)利,、義務(wù)對(duì)等的商品房買賣合同,。

購(gòu)房的合同編號(hào)在哪查篇2

甲方：身份證：_________

住址：_________

乙方：_________

身份證：_________

住址：_________

經(jīng)過友好協(xié)商，雙方就有關(guān)事項(xiàng)協(xié)議如下：

一：乙方在20____年7月21日向甲方借款人民幣11萬元,，至簽訂協(xié)議日期為止累計(jì)共計(jì)利息3萬元人民幣,，共計(jì)人民幣14萬元整。經(jīng)雙方協(xié)商,，同意甲方最終只需歸還乙方人民幣十二萬元整,。

二：以上十二萬歸還款分期歸還，其中兩萬簽訂完本協(xié)議后立即歸還,，甲方在收到乙方這兩萬元后，十五天內(nèi)必須在當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ簩?duì)甲方撤訴,。余下十萬欠款分三年內(nèi)歸還,。分期歸還方式如下：

⑴從20____年至20____年10月份這段期間內(nèi),，甲方歸還乙方人民幣四萬元。

⑵從20____年至20____年10月份這段時(shí)間內(nèi),，甲方歸還乙方人民幣三萬元,。

⑶從20____年至20____年10月份這段期間內(nèi)，甲方歸還乙方人民幣三萬元,。

三：如甲方反悔協(xié)議,，所有借款乙方終止償還，概不負(fù)責(zé),。如乙方反悔本協(xié)議,，從20____年本金加利息，起訴一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

四：乙方每次收到還款金額后都必須向甲方書寫收據(jù),，在乙方到期還清所有本協(xié)議規(guī)定的款項(xiàng)后，本協(xié)議自動(dòng)終止,。

五：本協(xié)議甲乙雙方簽字蓋章后生效,。

六：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份,。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

購(gòu)房的合同編號(hào)在哪查篇3

甲方(售房人)：______________身份證號(hào)：____________________________

乙方(買房人)：______________身份證號(hào)：____________________________

第一條

甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于________,，建筑面積為__________平方米(此面積不含地下室面積);

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為__________________;

(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

第二條

購(gòu)房合同范本甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條

乙方在_______前付給甲方定金(人民幣),，(大寫)_______________元,，(小寫)___________元。

上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款在___________時(shí)由甲方退還乙方,。

第四條

該房屋協(xié)議價(jià)格為(人民幣)(大寫)_________元,，(小寫)___________元。

房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：_____________________

第五條

1,、甲,、乙雙方定于__________時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

2,、雙方定于__________前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。

第六條

甲、乙雙方確認(rèn),，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條

甲、乙雙方同意,，在本契約生效后__________日內(nèi),，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

a,、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

b、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

c,、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),，由甲,、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

第八條

甲,、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間,。

第九條

該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十條

本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效,。

甲方(簽章)：______________聯(lián)系方式：___________________________

乙方(簽章)：______________聯(lián)系方式：___________________________

購(gòu)房的合同編號(hào)在哪查篇4

甲方夫妻(出賣人)： 身份證號(hào)：

乙方(購(gòu)買人)： 身份證號(hào)：

丙方夫妻(原房主)： 身份證號(hào)：

鑒于：

本協(xié)議所涉轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房屋(具體位于區(qū)街小區(qū)號(hào)樓單元號(hào))系丙方單位建房,，且丙方已與年月日將該房屋轉(zhuǎn)讓與甲方，現(xiàn)由甲方居住,，經(jīng)甲方同意,，乙方出資購(gòu)買該房屋。

為本協(xié)議順利履行,，甲乙丙三方自愿達(dá)成如下條款,，共同遵守。

第一條,、甲方所售房屋位于,，建筑面積為平方米，其中公攤面積為平方米,，乙方出資元(大寫：元)購(gòu)買該房屋,。

該房款包括地下室價(jià)款,，乙方同意自本協(xié)議生效之日起將該地下室交付甲方使用兩年，兩年后甲方應(yīng)立即騰空,。

甲方、丙方均保證該房屋不存在任何糾紛或抵押擔(dān)保等未盡事宜,。

第二條,、甲方保證該房屋設(shè)備設(shè)施完好，并且該房屋價(jià)款不再進(jìn)行變動(dòng),。

第三條,、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后日內(nèi)支付給甲方定金元(大寫：元整)，甲方應(yīng)于收到定金之日起日內(nèi)將該房屋騰空并交付乙方居住使用,，如涉及戶籍等,，甲丙方應(yīng)配合遷出。房屋交付后乙方應(yīng)當(dāng)支付甲方房款元,，剩余房款待房屋所在單位內(nèi)部產(chǎn)權(quán)變更為乙方且騰空地下室后后一次性向甲方付清,。交付定金或房款甲方應(yīng)當(dāng)出具合法收據(jù)。

第四條,、該房屋交付乙方后,，甲方、丙方應(yīng)將房屋一切關(guān)于該房屋手續(xù)一并移交(包括但不限于水,、電,、煤氣、有線等過戶手續(xù)),。

第五條,、甲方與丙方原買賣此房的協(xié)議和交款收據(jù)應(yīng)交由乙方一份原件，以證明此房的合法性,。

第六條,、該房屋能夠辦理正式合法所有權(quán)后，丙方,、甲方應(yīng)當(dāng)配合辦理房屋過戶手續(xù),，過戶費(fèi)用由方承擔(dān)。

第七條,、乙方交付房屋定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿龇课輧r(jià)款,。若乙方不履行上述約定，乙方無權(quán)要求返還定金,，若甲方違反上述約定,，甲方應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

第八條,、甲丙方不予配合辦理過戶手續(xù)或存在抵押擔(dān)保等情況,，給乙方造成損失的,，由甲丙方承擔(dān)全部責(zé)任。

第九條,、本協(xié)議如有未盡事宜,，甲乙丙三方可協(xié)商解決或簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十條,、如本協(xié)議發(fā)生糾紛,，三方約定在房屋所在地法院進(jìn)行訴訟。

第十一條：本協(xié)議一式份,，甲,、乙雙方各執(zhí)份，丙方份,。

第十二條：本協(xié)議本著真實(shí),，自愿的原則，從三方簽字后生效,。

甲方：乙方：

住址：住址：

電話：電話：

丙方：

住址：

電話：

年月日

購(gòu)房的合同編號(hào)在哪查篇5

甲方：

乙方：

經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商，就門面房購(gòu)銷事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方將位于靈寶市新華路市一中的一間上下兩層門面房屋,，建筑面積為_______平方米，以人民幣_(tái)______整(￥：_______元)出售給乙方,。

二,、甲方承諾對(duì)該門面房擁有所有權(quán)和處置權(quán)。甲方承諾該房屋出售給乙方前沒有出售給第三方,，沒有任何債權(quán),、債務(wù)、抵押的糾紛,。

三,、甲方如違反合同第二條的規(guī)定，自愿賠償乙方損失_______萬元,。

四,、本合同簽訂后該房屋的所有權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，本合同簽訂后與該房屋發(fā)生的債權(quán),、債務(wù),、抵押等糾紛由乙方負(fù)責(zé)，與甲方概無關(guān)系,。

五,、自簽訂本合同后，甲、乙雙方不得反悔,，如果任何一方反悔,，要賠付另一方房屋款的雙倍違約金。

六,、交款方式：現(xiàn)金一次性付清房款,。

七、此合同雙方簽字后立即生效,，具有法律效力,。

八、此合同一式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

_________年____月____日

購(gòu)房的合同編號(hào)在哪查篇6

甲方：___________________

乙方：___________________

甲,、乙雙方于______年______月______日簽訂了編號(hào)為no：___________________的《北京市外銷商品房預(yù)售契約》/《北京市商品房買賣合同》(下稱"該契約")。現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商,，達(dá)成如下一致意見：___________________

1.甲方同意按本協(xié)議約定的時(shí)間及條件與乙方處理相關(guān)事宜,，依該契約的約定，甲方應(yīng)向乙方返還雙倍定金,、已付房?jī)r(jià)款及相應(yīng)利息共計(jì)人民幣_(tái)_____元,，除尚未歸還之______行貸款外，甲方需向乙方實(shí)際支付人民幣_(tái)_____元,。______行貸款部分款項(xiàng)共計(jì)______元由甲方______年______月______日直接返還予貸款______行,，并向乙方提供______行的收據(jù)，做為乙方與xx行解除借款合同的依據(jù),。

2.雙方同意甲方按照下列期限,，分期將除xx行貸款部分外的購(gòu)房款直接支付給乙方：___________________

(1)______年______月______日之前，甲方向乙方支付______%計(jì)______元直接返還款項(xiàng),。

(2)______年______月______日之前,，甲方向乙方支付______%計(jì)______元直接返還款項(xiàng)。

(3)______年______月______日之前,，甲方向乙方支付______%計(jì)______元直接返還款項(xiàng),。

(4)______年______月______日之前，甲方向乙方支付______%計(jì)______元直接返還款項(xiàng),。

(5)______年______月______日之前,，甲方向乙方支付______%計(jì)______元直接返還款項(xiàng)。

(6)______年______月______日之前,，甲方向乙方支付款項(xiàng)計(jì)______元,，以及交付返還全部xx行貸款后xx行所提供的收據(jù)。

3.乙方如系以xx行抵押貸款方式支付部分房?jī)r(jià)款的，自本協(xié)議簽署之日起至該契約正式注銷之日,，每月應(yīng)向貸款xx行支付的抵押貸款月均還款(下稱"月均還款"),，由甲方支付，乙方給予必要的配合,，且乙方無須再向甲方歸還,。

4.甲方按本協(xié)議第2條第(6)款約定執(zhí)行完畢后，雙方另行簽訂解約協(xié)議解除該契約,。自該契約解除后,，乙方不再對(duì)該契約項(xiàng)下的房屋及其相關(guān)建筑享有任何權(quán)利，甲方有權(quán)另行處置該契約項(xiàng)下房產(chǎn),。在該契約解除之前,，如果乙方不再要求退房、解約的,，可與甲方另行協(xié)商,。

5.甲方向乙方支付全款計(jì)______元之后，并且雙方簽訂解除該契約的文件生效后,，乙方應(yīng)授權(quán)甲方至北京市國(guó)土資源與房屋管理局(下稱"房地局")辦理該契約注銷登記手續(xù)之全部所需文件(包括簽署遞交房地局的解約協(xié)議,、返還甲方開具的付款票據(jù)和合同等)。

6.甲乙雙方同意該契約之注銷登記手續(xù)于甲方向乙方支付完畢全部直接返還款項(xiàng)后______日內(nèi)辦理,。

7.本協(xié)議自雙方簽字之后甲方向乙方所支付首批還款計(jì)______元到達(dá)乙方賬戶開始生效,，壹式陸份，甲乙雙方各持叁份,。

甲方：___________________乙方：___________________

代表：___________________代表：___________________

______年______月______日

購(gòu)房的合同編號(hào)在哪查篇7

甲方：___________,，身份證號(hào)___________，住址________________

乙方：___________,，身份證號(hào)____________,，住址________________

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就雙方共同出資購(gòu)房的相關(guān)事宜,，為了明確雙方的權(quán)利義務(wù),，簽訂協(xié)議如下，以資共同遵守,。

一,、所購(gòu)房產(chǎn)的基本情況：座落位置____________，建筑面積________,，有無附屬設(shè)施(車庫(kù),、停車位等等)

二、所購(gòu)房屋的總價(jià)款：

三,、甲乙雙方各自出資的數(shù)額(是否需要按揭,，若需要的話，需寫明各自貸款的數(shù)額)以及出資期限,、方式：___________

四、產(chǎn)權(quán)證的辦理：所購(gòu)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)屬于甲乙方共同共有,，房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證登記甲乙為共有人。辦證所需稅費(fèi)由雙方按出資比例分擔(dān),。產(chǎn)權(quán)證由方負(fù)責(zé)保管,。

五、在房產(chǎn)的使用方面：

1,、如甲,、乙雙方自用(或者一方使用)，

2,、如對(duì)外租賃,，(是否需經(jīng)雙方對(duì)租期、用途,、租金等協(xié)商一致),，所得租金的分配：__________

六、未經(jīng)雙方協(xié)商同意任何一方不得將共有房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,、為自己或第三人提供抵押擔(dān)保及作為實(shí)物出資等。

七,、一方對(duì)外轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)份額的,，另一方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

八,、因本房產(chǎn)的市場(chǎng)增值部分,，屬于雙方共同享有。

九,、因不可抗力或政府政策原因,，導(dǎo)致的房產(chǎn)滅失、被征收等情形出現(xiàn),，風(fēng)險(xiǎn)有雙方共擔(dān),，所得補(bǔ)償有雙方按出資比例分配。

十,、任何一方不得因個(gè)人的債務(wù)導(dǎo)致共有房產(chǎn)的所有權(quán),、使用權(quán)受到影響，否則,，應(yīng)賠償另一方所產(chǎn)生的損失,。

十一、本協(xié)議未盡事宜,，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

十二、因本協(xié)議引起的爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，由本協(xié)議房產(chǎn)所在地法院管轄。

本協(xié)議一式四份,，雙方各執(zhí)兩份,，雙方簽字后生效。

甲方：___________

乙方：___________

購(gòu)房的合同編號(hào)在哪查篇8

X方：_____ (本人)(法定代表人)姓名：_____國(guó)籍：_____ (身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_____

地址：_____ __編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國(guó)籍：_____電話：_____地址：_______編碼：_____

買受方：_____ (本人)(法定代表人)姓名：_____國(guó)籍：_____ (身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_____

地址：_____ __編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國(guó)籍：_____電話：_____地址：_______編碼：_____

第一條房屋的基本情況,。X方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_____位于第_____層,，共_____(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_____,，建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積_____平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米)，房屋用途為_____該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二(房屋所有權(quán)證號(hào),、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_____。

第二條房屋面積的特殊約定,。

第一條所約定的面積為(X方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積,。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn),。該房屋交付時(shí),，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的_____%(不包括_____%)時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變,。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的_____%(包括_____%)時(shí),，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

1.買受方有權(quán)提出退房，X方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,，并按_____利率付給利息,。

2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整,。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì),。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的'房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_____該房屋買賣后,，按照有關(guān)規(guī)定,，買受方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價(jià)格,。按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,，該房屋售價(jià)為(幣)每平方米_____元，總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,。

第五條付款方式,。買受方應(yīng)于本合同生效之日向X方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,，并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給X方。具體付款方式可由雙方另行約定,。

第六條交付期限,。X方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方,，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起____日內(nèi),，將該房屋付給買受方。

第七條雙方約定的其它事項(xiàng)：_____________________________________

甲方(簽名或蓋章)_______________

乙方(簽名或蓋章)_______________

監(jiān)證機(jī)關(guān)：_______________

代理人(簽名或蓋章)_____________________

代理人(簽名或蓋章)______________________

簽訂日期：________年____月____日

購(gòu)房的合同編號(hào)在哪查篇9

甲方：

乙方：

甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方向甲方購(gòu)買房屋事宜,，訂立本合同。

第一條：乙方購(gòu)買的房屋位于市區(qū),，(以下簡(jiǎn)稱該房屋),。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證(編號(hào)：)，該房屋建筑面積為：平方米,，產(chǎn)權(quán)人：

第二條：雙方一致同意該房屋成交價(jià)格為人民幣元,。此房?jī)r(jià)為凈價(jià),稅費(fèi)由乙方承擔(dān),房屋內(nèi)保留設(shè)施設(shè)備清單如下:

第三條：乙方同意簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣元的購(gòu)房定金,，作為甲,、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保，簽訂房屋買賣合同后,，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。

第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的,，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

第五條：甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù),。(如果乙方需要貸款)

第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租,、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的,，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的,，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書解除之日止,，將該商品房另行出賣給第三方的,，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。

第七條：本協(xié)議一式兩份,，甲乙各持一份,，簽字生效,。

甲方：(簽章)

乙方：(簽章)

甲方身份證號(hào)碼：

乙方身份證號(hào)碼：

時(shí)間：

購(gòu)房的合同編號(hào)在哪查篇10

賣方：_______________（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：_____________________

買方：_______________（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______縣_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓,、公寓,、住宅、廠房,、店面）,，建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)）,。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米,，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。

第三條付款時(shí)間與辦法：

1,、首付款人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣_(tái)___________元整甲乙雙方同意以一年之內(nèi)付余款方式付款。如果房屋出現(xiàn)任何質(zhì)量或其他問題,，一切責(zé)任有甲方負(fù)責(zé),。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方首付房款之日起將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將一切費(fèi)用結(jié)清,。

第五條本合同主體

1,、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人,。

2,、乙方是____________，代表人是____________,。

第六條本合同如需辦理公證,，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

第七條本合同一式份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份，乙方一份,，________公證處各一份,。

第八條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

第九條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十條雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣方（甲方）：_________________購(gòu)買方（乙方）：__________________

身份證號(hào)碼：__________________身份證號(hào)碼：___________________

地址：___________________地址：____________________

郵編：___________________郵編：____________________電話：___________________電話：____________________

代理人（甲方）：_________________代理人（乙方）：_________________身份證號(hào)碼：___________________身份證號(hào)碼：___________________

見證方：鑒證機(jī)關(guān)：

地址：

郵編：

電話：

法人代表：

代表：經(jīng)辦人：

日期：____年____月____日

鑒證日期：_______年____月____日

購(gòu)房的合同編號(hào)在哪查篇11

甲方：______________(售房者)

乙方：______________(購(gòu)房者)

_______年_______月_______日,，甲方與乙方簽訂《______________合同》(合同編號(hào)：_______，下稱購(gòu)房合同),。因甲方未能在約定期限內(nèi)交房,，本著實(shí)事求是、互諒互讓的原則,，甲乙雙方于_______年_______月_______日對(duì)購(gòu)房合同的履行情況進(jìn)行了溝通和評(píng)估,，并對(duì)解除購(gòu)房合同事項(xiàng)進(jìn)行友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見：

1,、經(jīng)雙方協(xié)商同意,，購(gòu)房合同于_______年_______月_______日予以解除。

2,、甲方退回乙方已付房款人民幣_(tái)_____________元整,，該款項(xiàng)必須于_______年_______月_______日前全部退清。

3,、乙方配合甲方到房產(chǎn)管理部門辦理注銷抵押登記備案事宜,，該項(xiàng)所產(chǎn)生費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

4,、自本協(xié)議生效之日起,，甲方或乙方均不得依據(jù)購(gòu)房合同提出任何形式的違約或賠償請(qǐng)求。

本協(xié)議由雙方簽字生效,。協(xié)議書一式_______份,，由雙方各收?qǐng)?zhí)_______份。

甲方：______________

法定代表人：_______(簽字)

乙方：______________

_______年_______月_______日

購(gòu)房的合同編號(hào)在哪查篇12

買方(受讓方)：______________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

賣方(轉(zhuǎn)讓方)：______________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲,、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利,、自愿的原則,，就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng)訂立本合同。

1,、位置：______________________________區(qū),。

2、房屋套型,，建筑面積______________平方米,，結(jié)構(gòu)樓層,，用途。

3,、該房屋的銷售價(jià)格為每平方米________元人民幣,，總計(jì)房?jī)r(jià)________元整。

該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》,，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,，概由乙方負(fù)責(zé)處理。

《房屋所有權(quán)證》書證號(hào)：______________,。

房屋四界

東：________西：________

南：________北：________

經(jīng)甲,、乙雙方簽章，交________市房地產(chǎn)交易中心登記后,，由甲方一次性向乙方支付總房?jī)r(jià)款的________%,，計(jì)________元的定金或________元的預(yù)付款，其余________%,，計(jì)___________元價(jià)款則交________市房地產(chǎn)交易中心代存,，代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙、資料,、房屋鑰匙等交給甲方后,，甲、乙雙方同時(shí)到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領(lǐng)取售房余款,。

互相監(jiān)督,，不得隱瞞買賣成交價(jià)額。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),，其稅費(fèi)按規(guī)定各自交納,。

甲、乙雙方簽章并由________市房地產(chǎn)交易中心登記,。

雙方均不得違約,。如甲簽章違約，乙方不退還定金;乙方違約,，則雙倍退還甲方定金;違約方還應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應(yīng)繳納的稅費(fèi)和造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

的房屋，在辦理過戶手續(xù)期間,，如因不可抗力原因而不能進(jìn)行交易的,，甲方提出撤消合同時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)同意,，并如數(shù)退還甲方定金,。

八、其他決定事項(xiàng)：

1,、_____________________________

2,、_____________________________

3,、_____________________________

4、_____________________________

一式份,，甲方執(zhí)存份,，乙方執(zhí)存一份，________市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存份,。

買方姓名(簽章)_______________________現(xiàn)戶籍所在地________________________

身份證號(hào)____________________________電話號(hào)碼____________________________

賣方姓名(簽章)_______________________現(xiàn)戶籍所在地________________________

身份證號(hào)____________________________電話號(hào)碼____________________________