隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),，人們愈發(fā)重視合同，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,，嚴(yán)格履行義務(wù),。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?

詳細(xì)房屋租賃合同篇1

北京外交人員房屋服務(wù)公司（以下簡稱甲方）自____年__月__日起,，將______外交人員公寓__樓___單元___號公寓___套租給___國駐華大使館（以下簡稱乙方）作住宅之用。如房屋結(jié)構(gòu),、裝置或設(shè)備有缺陷由甲方負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)費(fèi)用,。

雙方茲訂立租賃合同如下：

自本合同生效之日起，乙方須按季度預(yù)付租金（外匯支票）____美元（或其他外幣,，或外匯兌換券___元）,。乙方接到甲方的收租通知單后，應(yīng)在三十天內(nèi)一次付清,。逾期須按日支付千分之____的滯納金,，以補(bǔ)償甲方所受的損失。

甲方根據(jù)北京地區(qū)物價和房屋修繕費(fèi)用提高的幅度,，可以對乙方承租的公寓租金進(jìn)行調(diào)整,，但應(yīng)提前三個月通知乙方。

甲方負(fù)責(zé)向乙方承租的房屋提供水,、電,、煤氣和熱力。乙方須按儀表數(shù)據(jù)繳付電費(fèi)和煤氣費(fèi),。由于甲方對乙方承租的房屋設(shè)備維修不及時,，引起水、電和熱力的供應(yīng)中斷,，甲方將酌情減收相應(yīng)的費(fèi)用,。

甲方對出租房屋進(jìn)行定期檢查，并負(fù)責(zé)下列自然損耗的免費(fèi)維修：

1.屋頂漏雨,，地板糟朽,；

2.門窗五金配件、門窗紗的修理和更新,；

3.管道堵塞,、漏水，閥門,、水咀和水箱零件失靈,，上下水管道、暖氣片及零件,、衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換,；

4.燈口、插座,、電門和電線的修理和更換,；

5.公用樓道的粉刷，首層每二年一次,，二層以上每三年一次,；

6.電梯故障的及時排除和對乘員的人身安全保險,。

乙方應(yīng)將承租的公寓和設(shè)備損壞的情況及時通知甲方，甲方在接到通知后應(yīng)盡快修理,，甲方未能及時修理的,，乙方可以自行修理，修理費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

甲方對出租的公寓進(jìn)行檢查,、維修前，應(yīng)征得乙方同意,，乙方應(yīng)給予必要的方便和協(xié)助,。如遇住房發(fā)生水災(zāi)、大量跑水,、煤氣漏氣,，在甲方無法及時通知乙方的危急情況下，甲方可進(jìn)入乙方住宅處置,。

甲方要定期檢查和保養(yǎng)樓內(nèi)的消防器材,。

由于甲方對乙方承租的住房檢查不周、維修不及時而造成房屋結(jié)構(gòu)損壞,，發(fā)生安全事故,，使乙方遭受損失時，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。如房屋大修，不能繼續(xù)使用,，必須騰出時,，甲方應(yīng)給乙方提供條件大體相當(dāng)?shù)淖》浚曳綉?yīng)按期從承租的公寓中遷出,。如果乙方借故拖延不遷出,，造成一切損失，由乙方負(fù)責(zé),。乙方如發(fā)現(xiàn)承租的房屋危及自身安全或健康,，可以隨時解除合同。

乙方對承租的公寓和設(shè)備有愛護(hù)保管的責(zé)任,。由于使用不當(dāng)造成的損失或損壞要負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。乙方應(yīng)遵守《住戶須知》（另發(fā)）中的規(guī)定。乙方對公寓住房結(jié)構(gòu)或裝置設(shè)備的自然損耗不負(fù)賠償責(zé)任,。

乙方在征得甲方同意后,，對承租的公寓可進(jìn)行下列各項自費(fèi)工程：

1.在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的條件下，改變室內(nèi)裝修原樣,；

2.增添固定裝置和設(shè)備,。

乙方在改變室內(nèi)裝修原樣,、拆除或更換原有的爐具、燈具,、衛(wèi)生設(shè)備等應(yīng)事先通知甲方并負(fù)擔(dān)相應(yīng)的損失費(fèi),。在租賃關(guān)系結(jié)束時，乙方增添或更換的設(shè)備可以拆除,。乙方可以自費(fèi)油漆粉刷房間,。

乙方在征得甲方同意后，可以對承租的公寓增加電容量,。但施工費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。乙方不得使用超負(fù)荷的電氣設(shè)備和擅自改動供電設(shè)備。否則,，由此造成的損失,，由乙方負(fù)全部責(zé)任。

乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材,。

遇有不可抗拒的自然災(zāi)害,，致使乙方承租的公寓遭到破壞，甲方應(yīng)視房屋破壞的程度,，免收部分或全部租金,，直至該公寓修復(fù)時為止。

乙方承租的房屋不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租,。退房時須提前半個月通知甲方,，經(jīng)甲方檢驗住房及其設(shè)備，確認(rèn)完好（除自然損耗外）后,，雙方辦理終止租賃手續(xù),。租金按終止日結(jié)算。

乙方主動申請調(diào)換公寓時,，須繳付原租公寓的油漆粉刷費(fèi),。

本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效,。有效期自____年__月__日起至____年__月__日止,。期滿前三十天，如任何一方不提出異議,，合同將自動延長一年,。

本合同于____年__月__日在北京簽訂，一式兩份,，每份都用中文和___文寫成,，兩種文本同等作準(zhǔn)。

甲方代表：______乙方代表：______

（本人簽名）

詳細(xì)房屋租賃合同篇2

甲方（出租方） 乙方（承租方）丙方（居間方）

代理人 代理人代理人

身份證號 身份證號身份證號

經(jīng)丙方介紹,，本著滿意自愿的原則,，甲,，乙，丙三方簽訂以下房屋租賃定金條款,。

一,、現(xiàn)甲方將北京市 區(qū) 小區(qū)室共計面積 平方米，出租給乙方,。

二,、甲、乙協(xié)定出租物業(yè),，月租金為元（人民幣）,，付款方式為 ，起租日為 年月 日,。定金有效期為此協(xié)議簽定之日起 天內(nèi)有效,。

三、乙方在自愿的基礎(chǔ)上,，交付房屋承租定金 元（人民幣）給甲,、丙雙方。甲,、丙雙方各支持乙方交付定金的50%,。

四、乙方向甲,、丙雙方交付定金后,，將視為丙方代理服務(wù)成功，丙方所收取的房屋定金,，在甲,、乙雙方正式簽定房屋租賃合同之日起，將作為代理服務(wù)費(fèi)的一部份,，不予退還乙方。

五,、違約責(zé)任：如甲,、乙雙方違約此協(xié)議：甲方將租賃意向定金全額退還給乙方。

六,、甲方與乙方出現(xiàn)糾紛,，雙方應(yīng)按照此協(xié)議的規(guī)定解決，丙方不承擔(dān)法律責(zé)任,，但應(yīng)積極配合雙方解決糾紛,。

七、此協(xié)議三方簽字之日起生法律效應(yīng),。

八,、本協(xié)議未盡事宜,，可按誠信原則由三方協(xié)商解決。

甲方： 乙方：丙 方：

代理人： 代理人：代理人：

年月日

詳細(xì)房屋租賃合同篇3

租房需要簽訂房屋租賃合同,，那么如何簽訂房屋租賃合同,，需要注意什么?房屋租賃合同不是萬能書，如果忽視了部分條款簽訂,，也會引發(fā)許多糾紛,。那么房屋租賃合同中的必備條款是什么?

在房屋租賃合同中房屋的用途是必備條款，作為出租方有義務(wù)保證房屋能作約定的用途使用,。

根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》第二條的規(guī)定,，房屋用途主要分為住宅、辦公,、工商業(yè),、倉庫等，這些用途是由土地使用權(quán)用途決定的,，是類用途,，而不是承租方使用的具體用途，比如說商業(yè)用房,，只要其土地使用權(quán)用途是商業(yè),，并按商業(yè)建筑的要求建設(shè)，經(jīng)有關(guān)部門審查合格其就是商業(yè)類房屋,，但承租方可能用作商場,、飯店、歌舞廳等,，房屋的商業(yè)用途并不必然可以作為商業(yè)所包含的全部內(nèi)容使用,，因為具體用途還取決于許多房屋以外的因素，如公安,、衛(wèi)生,、消防、城管等部門對某些生產(chǎn),、經(jīng)營活動在某些區(qū)域的限制或特殊要求,。

出租方有義務(wù)保證房屋能作約定的用途，指的.是類用途,，而不是承租方具體的使用用途,，因為房屋所有人只能保證房屋符合某一類用途的要求，對于房屋以外的因素?zé)o法保證,，并且具體使用用途所要具備的房屋類用途以外的條件是針對使用者的,。如果在合同中直接約定房屋的具體用途，那就可能會被認(rèn)為出租方有義務(wù)保證承租方能按具體用途使用,，會給出租方造成不必要的責(zé)任,，甚至是巨大的損失,，在實踐中就出現(xiàn)了因約定為具體用途而使出租方受損失的情況。

合同有些格式條款不符合實際的租賃情況,，租賃雙方都要對部分條款進(jìn)行修改,。

比如合同的使用者須按5-2條規(guī)定，將租賃房屋時的水,、電,、煤氣、通訊,、設(shè)備和物業(yè)管理費(fèi),，選擇出租方或承租方其中之一支付，但是在實際情況中這些費(fèi)用某些可能由出租方承擔(dān),，如物業(yè)管理費(fèi),，某些可能由承租方承擔(dān)，如房屋使用中的水,、電,、煤氣等費(fèi)用。合同的這種格式條款使人難以選擇,，必須另立條款,。同樣該條又規(guī)定“其他費(fèi)用均由(甲方/乙方)承擔(dān)?！边@里的“其他費(fèi)用”指的是哪些項目沒有具體列明,，這里需要租賃雙方根據(jù)實際情況詳細(xì)列出，以免今后為費(fèi)用而發(fā)生扯皮,。

雖然租賃雙方直接約定具體用途的情況并不常見,，但鑒于以上情況，我們?nèi)杂斜匾⒁庠谶@方面的宣傳,，尤其是針對出租方,，要求在簽訂合同時用途應(yīng)與房產(chǎn)證明材料上一致，而不是寫具體用途,，以維護(hù)自身利益,。如果雙方同意在合同上對具體用途作出約定，那么也應(yīng)在合同中注明雙方的權(quán)利和義務(wù),。

房屋租賃合同，即以房屋為租憑標(biāo)的合同,。

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的規(guī)定,，“經(jīng)濟(jì)合同是法人之間為實現(xiàn)一定經(jīng)濟(jì)目的，明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議”,，具體到房屋租賃合同的含義,，概括地說是指房屋的出租方,，將房屋的使用權(quán)交與承租方，承租方按照雙方約定的期限和數(shù)額向出租方繳納租金,，明確雙方的權(quán)利和義務(wù),，并在合同終止或者合同期限屆滿時，將承租的房屋完整無損地退還出租者,。

經(jīng)租賃雙方協(xié)商的這種權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，用文字形式固定下來形成的協(xié)議，就叫做房屋租賃合同,。房屋租賃合同的內(nèi)容,，應(yīng)明確規(guī)定租賃房屋的座落地址、建筑結(jié)構(gòu),、層次部位,、間數(shù)、面積,、裝修,、設(shè)備、用途,、租賃期限,、月租金額、租金繳納期和方法,，以及其他約定事項和違約責(zé)任等,。