在生活中,，越來越多人會去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。擬定合同的注意事項有許多,，你確定會寫嗎,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧,。
商品購房合同 商品購房合同只寫了一個人名字房產(chǎn)證上有幾個人的名字篇一
從立法,、合同的角度進行了明確，加大了保護買受人知情權的力度,，既引導開發(fā)商以誠經(jīng)營,，又明確了如開發(fā)商違反自身承諾而應承擔的違約責任,，更好的保護了購房者的合法權益。
增加了舊版本中沒有的商品房預售資金監(jiān)管條款,，以促使開發(fā)商積極完成項目建設,，避免開發(fā)商將建設資金挪作他用及爛尾樓出現(xiàn)而給購房者造成巨大損失的法律風險。
新版本增加先驗房,、驗收合格再收房的合同條款,，改變了長期以來的先交房再驗收的交易慣例，體現(xiàn)了保護購房者接收到合格房屋的權利,，同時降低了購房者的維權成本,，提高了購房者的合同地位。
某些開發(fā)商在交房后便將協(xié)調(diào),、保修責任交給物業(yè)公司,，而物業(yè)公司又經(jīng)常出現(xiàn)維修拖延、推諉等情況,，這給購房者造成了諸多不便
及損失,。通過本條的約定，開發(fā)商將無法置身事外,，而需自己履行維修責任,，購房者維權將更加便捷。
這既保護了購房者的知情權與選擇權,，又預防了因開發(fā)商在簽訂合同后不及時辦理備案手續(xù)而出現(xiàn)的“一房多賣”等嚴重損害購房者合法權益的情況發(fā)生,。
以合同方式保護了買受人的個人隱私，使購房者走出受電話,、短信騷擾而投訴無門的尷尬境地,；同時加大了開發(fā)商的法律責任，防止其濫用購房者信息而給購房者造成困擾和損失,。
新合同文本將改變購房者的弱勢合同地位,，合同中若存在不合理的加重購房者責任、排除購房者主要權利或開發(fā)商減輕,、免除自身應承擔的責任,，將均視為無效，仍以主合同為準,。
綜上,，新修訂的預售合同示范文本主要是在平等維護買賣雙方合法權利、明確雙方義務的基礎上,，更加注重買受人權益的保障,，對簽訂合同過程中容易忽視的問題進行提示，引導買賣雙方對合同重要事項作出承諾和告知,，細化了買賣雙方的違約責任，增強了合同的適用性和可操作性。
售房合同范本11
認購方(甲方)：xxxxxxx地址：
身份證號碼：xxxxxxxx電話/bb機/手機：
代理方(乙方)：珠海正順房地產(chǎn)代理有限公司
地址：珠海檸溪香溪路62號
電話：0756-2298881傳真：0756-2271688
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，自愿達成如下協(xié)議：
第一條甲方經(jīng)過對珠海市(建筑面積：m2,，其中附屬面積xm2，以確權面積為準)的詳細考察,，確定購買該房屋,，并全權委托乙方代理購房事宜。
第二條乙方代理甲方購買該房屋的單價為x元/ m2,，總價(小寫)xx元(大寫)x佰x拾x萬x仟x佰x拾x元,。乙方負責辦理甲方認購房屋的轉(zhuǎn)讓登記事宜，甲方向乙方支付傭金為成交金額的x%,，即：￥x元(大寫)人民幣x佰x拾x萬x仟x佰x拾x元元,。
第三條該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費按政府標準計征，繳納方式為,。
a,、買方全包xb、賣方全包xc,、按政策和法律規(guī)定雙方各付
第四條付款方式選擇：
a,、一次性付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣x元,，并于x年x月x日乙方協(xié)助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的%,，即xx元，待有關房屋產(chǎn)權或購房合同手續(xù)完備之日前,，甲方付清房屋余款及傭金給乙方,。
b、按揭付款：本合同簽訂的同時,，甲方向乙方支付認購金人民幣x元,，并于x年x月x日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首期購房款人民幣xx元，乙方代甲方向銀行申請x成x年即人民幣x元按揭貸款,，所需律師費,、保險費、評估費,、資料保管費等費用全部由甲方支付,。若銀行審批的按揭款數(shù)額達不到申請貸款額，甲方應在接到乙方通知起x日內(nèi),，向乙方補齊申請貸款數(shù)額與銀行實際審批貸款數(shù)額的差額,。
第五條甲方逾期繳付購房款超過3天和不按時前來辦理更名過戶、按揭手續(xù),，按甲方棄權處理,，乙方有權將甲方認購的房地產(chǎn)出售給第三方,，已收認購金不予退還。
第六條甲方所認購的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標準,，但乙方需負責督促原產(chǎn)權人結(jié)清該房屋交付給甲方使用之前的水電費,、物業(yè)管理費、電話費,、有線電視費等,。乙方應在辦理完房地產(chǎn)權證時或x年x月x日將該房地產(chǎn)交給甲方使用。
第七條乙方及委托乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權人協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后,，本合同即告終止,，甲方須向乙方交回本合同及有關單據(jù)原件。若在辦理房地產(chǎn)權更名過戶手續(xù)期間,，因第三方及原產(chǎn)權人原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)權無法轉(zhuǎn)讓,，乙方不負違約責任，但必須三天內(nèi)退還所交的款項,。
第八條本合同一式兩份,，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力,。本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后即時生效,。
第九條其他補充事項：
甲方(簽章)：xx乙方(簽章)：
代理人：x經(jīng)辦人：
合同于20xx年x月x日在珠海訂立
商品購房合同 商品購房合同只寫了一個人名字房產(chǎn)證上有幾個人的名字篇二
近日，住建部和國家工商總局聯(lián)合發(fā)布了新版《商品房買賣合同示范文本》,，在新版預售合同中,，就銷售備案、補充協(xié)議,、信息保護等問題作出明確規(guī)定,，針對開發(fā)商“一房多賣”、返本銷售,、樓盤爛尾,、未履行保修義務等問題作出引導，有效保護購房者的合法權益,。
從立法,、合同的角度進行了明確，加大了保護買受人知情權的力度,，既引導開發(fā)商以誠經(jīng)營,，又明確了如開發(fā)商違反自身承諾而應承擔的違約責任，更好的保護了購房者的合法權益,。
增加了舊版本中沒有的商品房預售資金監(jiān)管條款,，以促使開發(fā)商積極完成項目建設，避免開發(fā)商將建設資金挪作他用及爛尾樓出現(xiàn)而給購房者造成巨大損失的法律風險,。
新版本增加先驗房,、驗收合格再收房的合同條款,，改變了長期以來的先交房再驗收的交易慣例，體現(xiàn)了保護購房者接收到合格房屋的權利,，同時降低了購房者的維權成本,，提高了購房者的合同地位。
某些開發(fā)商在交房后便將協(xié)調(diào),、保修責任交給物業(yè)公司，而物業(yè)公司又經(jīng)常出現(xiàn)維修拖延,、推諉等情況,，這給購房者造成了諸多不便
及損失。通過本條的約定,，開發(fā)商將無法置身事外,，而需自己履行維修責任，購房者維權將更加便捷,。
這既保護了購房者的知情權與選擇權,，又預防了因開發(fā)商在簽訂合同后不及時辦理備案手續(xù)而出現(xiàn)的“一房多賣”等嚴重損害購房者合法權益的情況發(fā)生。
以合同方式保護了買受人的個人隱私,，使購房者走出受電話,、短信騷擾而投訴無門的尷尬境地；同時加大了開發(fā)商的法律責任,，防止其濫用購房者信息而給購房者造成困擾和損失,。
新合同文本將改變購房者的弱勢合同地位，合同中若存在不合理的加重購房者責任,、排除購房者主要權利或開發(fā)商減輕,、免除自身應承擔的責任，將均視為無效,，仍以主合同為準,。
綜上，新修訂的預售合同示范文本主要是在平等維護買賣雙方合法權利,、明確雙方義務的基礎上,，更加注重買受人權益的保障，對簽訂合同過程中容易忽視的問題進行提示,，引導買賣雙方對合同重要事項作出承諾和告知,，細化了買賣雙方的違約責任，增強了合同的適用性和可操作性,。
售房合同范本11
認購方(甲方)：xxxxxxx地址：
身份證號碼：xxxxxxxx電話/bb機/手機：
代理方(乙方)：珠海正順房地產(chǎn)代理有限公司
地址：珠海檸溪香溪路62號
電話：0756-2298881傳真：0756-2271688
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，自愿達成如下協(xié)議：
第一條甲方經(jīng)過對珠海市(建筑面積：m2，其中附屬面積xm2,，以確權面積為準)的詳細考察,，確定購買該房屋,，并全權委托乙方代理購房事宜。
第二條乙方代理甲方購買該房屋的單價為x元/ m2,，總價(小寫)xx元(大寫)x佰x拾x萬x仟x佰x拾x元,。乙方負責辦理甲方認購房屋的轉(zhuǎn)讓登記事宜，甲方向乙方支付傭金為成交金額的x%,，即：￥x元(大寫)人民幣x佰x拾x萬x仟x佰x拾x元元,。
第三條該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費按政府標準計征，繳納方式為,。
a,、買方全包xb、賣方全包xc,、按政策和法律規(guī)定雙方各付
第四條付款方式選擇：
a,、一次性付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣x元,，并于x年x月x日乙方協(xié)助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的%,，即xx元，待有關房屋產(chǎn)權或購房合同手續(xù)完備之日前,，甲方付清房屋余款及傭金給乙方,。
b、按揭付款：本合同簽訂的同時,，甲方向乙方支付認購金人民幣x元,，并于x年x月x日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首期購房款人民幣xx元，乙方代甲方向銀行申請x成x年即人民幣x元按揭貸款,，所需律師費,、保險費、評估費,、資料保管費等費用全部由甲方支付,。若銀行審批的按揭款數(shù)額達不到申請貸款額，甲方應在接到乙方通知起x日內(nèi),，向乙方補齊申請貸款數(shù)額與銀行實際審批貸款數(shù)額的差額,。
第五條甲方逾期繳付購房款超過3天和不按時前來辦理更名過戶、按揭手續(xù),，按甲方棄權處理,，乙方有權將甲方認購的房地產(chǎn)出售給第三方，已收認購金不予退還,。
第六條甲方所認購的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標準,，但乙方需負責督促原產(chǎn)權人結(jié)清該房屋交付給甲方使用之前的水電費、物業(yè)管理費、電話費,、有線電視費等,。乙方應在辦理完房地產(chǎn)權證時或x年x月x日將該房地產(chǎn)交給甲方使用。
第七條乙方及委托乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權人協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后,，本合同即告終止,，甲方須向乙方交回本合同及有關單據(jù)原件。若在辦理房地產(chǎn)權更名過戶手續(xù)期間,，因第三方及原產(chǎn)權人原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)權無法轉(zhuǎn)讓,，乙方不負違約責任，但必須三天內(nèi)退還所交的款項,。
第八條本合同一式兩份,，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力,。本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后即時生效。
第九條其他補充事項：
甲方(簽章)：xx乙方(簽章)：
代理人：x經(jīng)辦人：
合同于20xx年x月x日在珠海訂立
商品購房合同 商品購房合同只寫了一個人名字房產(chǎn)證上有幾個人的名字篇三
購買方：
銷售方：
(甲方)
(乙方)
購買方(甲方)：
銷售方(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關法律,、法規(guī),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立本合同,，以資共同信守,。
一、銷售商品商品購銷合同甲方向乙方定購下列商品房
二,、結(jié)算價格
1,、甲方購買乙方商品房樓單元室，建筑面積m2,，房屋單方售價面積辦理結(jié)算手續(xù),。
2、甲乙雙方辦理結(jié)算時,，按實際交付建筑面積辦理結(jié)算手續(xù),。3、雙方結(jié)算時按雙方協(xié)定的價格進行結(jié)算,。
三,、購買方式
采用下列第 種方式：
1、甲方一次付清購房款元,，乙方于收款后年月 日交付房屋,。
2、甲方分期付款,，乙方應于屋,。甲方于年月日交納購房定金元。甲方應于 年 月 日之前交清購房款,。
四,、雙方責任與權利 甲方責任：
1,、甲方應如約按期交付購房定金和購房款。
2,、甲方在交清購房款后,，應與房屋管理部門辦理房屋管理協(xié)議并交納有關部門房屋管理費用。
3,、甲方擁有所購商品房之產(chǎn)權,。 乙方責任：
1、乙方應如期交付檢驗合格的商品產(chǎn)屋,。有義務協(xié)助甲方辦理好產(chǎn)權手續(xù),。
2、甲方若未按規(guī)定的期限交納購房定金或購房款時,，乙方有權單方解除本合同,，即本合同自動失效。
3,、乙方保證所售出之商品房未設抵任何低壓權,，亦未辦理第三方購房協(xié)議。
五,、違約責任
雙方如不能履行合同,，則以下列情況承擔各自責任： 1、由于甲方的責任,，甲方不能按合同規(guī)定的數(shù)量(與合同購
房面積正負不超過5%)購買商品房時,，甲方無權向乙方索取未能購買部分相應之定金。
2,、由于乙方的原因,，乙方不能按合同規(guī)定的數(shù)量出售足夠數(shù)量的商品房屋時，即乙方提供的房屋不足部分超過合同購房面積的5%以上的,，乙方應向甲方賠償相當于兩倍的不足數(shù)量相應的定金,。
3、甲方逾期交付預交購房款時,，逾期的部分按人民銀行流動資金貸款的一年期上限利率計算利息,，償還乙方。
4,、甲方逾期結(jié)算,，在逾期期間，如遇國家定價發(fā)生調(diào)整,，價格上漲時,，按新價格執(zhí)行;價格下降時，按原價格執(zhí)行。
六,、調(diào)解和仲裁
在執(zhí)行本合同的過程中,，如雙方發(fā)生糾紛，先行協(xié)商解決,，協(xié)商不成時可采取向有管轄權的經(jīng)濟合同仲裁機關申請仲裁或向有管轄權的人民法院起訴,。
七、合同的變更或解除
在執(zhí)行合同過程中,，如發(fā)生《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》中允許變更或解除合同的情況時,，雙方必須協(xié)商決定是否變更或解除合同,。
八,、其它事項
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。
九,、本合同自簽訂之日起生效,，至交房手續(xù)辦理完畢之日失效。
十,、本合同中未盡事宜,，可增定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力,。
十一、其它需要說明的有關事項,。
單位名稱(甲方)：
單位名稱(乙方)：
地址：
地址：
法定代表人：
法定代表人：
電話：
電話：
開戶行：
開戶行：
簽字日期：
簽字日期：
年 月 日
年 月 日
商品購房合同 商品購房合同只寫了一個人名字房產(chǎn)證上有幾個人的名字篇四
購買方：
銷售方：
(甲方)
(乙方)
購買方(甲方)：
銷售方(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關法律,、法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，訂立本合同,，以資共同信守。
一,、銷售商品商品購銷合同甲方向乙方定購下列商品房
二,、結(jié)算價格
1、甲方購買乙方商品房樓單元室,，建筑面積m2,，房屋單方售價面積辦理結(jié)算手續(xù)。
2,、甲乙雙方辦理結(jié)算時,，按實際交付建筑面積辦理結(jié)算手續(xù)。3,、雙方結(jié)算時按雙方協(xié)定的價格進行結(jié)算,。
三、購買方式
采用下列第 種方式：
1、甲方一次付清購房款元,，乙方于收款后年月 日交付房屋,。
2、甲方分期付款,，乙方應于屋,。甲方于年月日交納購房定金元。甲方應于 年 月 日之前交清購房款,。
四,、雙方責任與權利 甲方責任：
1、甲方應如約按期交付購房定金和購房款,。
2,、甲方在交清購房款后，應與房屋管理部門辦理房屋管理協(xié)議并交納有關部門房屋管理費用,。
3,、甲方擁有所購商品房之產(chǎn)權。 乙方責任：
1,、乙方應如期交付檢驗合格的商品產(chǎn)屋,。有義務協(xié)助甲方辦理好產(chǎn)權手續(xù)。
2,、甲方若未按規(guī)定的期限交納購房定金或購房款時,，乙方有權單方解除本合同，即本合同自動失效,。
3,、乙方保證所售出之商品房未設抵任何低壓權，亦未辦理第三方購房協(xié)議,。
五,、違約責任
雙方如不能履行合同，則以下列情況承擔各自責任： 1,、由于甲方的責任,，甲方不能按合同規(guī)定的數(shù)量(與合同購
房面積正負不超過5%)購買商品房時，甲方無權向乙方索取未能購買部分相應之定金,。
2,、由于乙方的原因，乙方不能按合同規(guī)定的數(shù)量出售足夠數(shù)量的商品房屋時,，即乙方提供的房屋不足部分超過合同購房面積的5%以上的,，乙方應向甲方賠償相當于兩倍的不足數(shù)量相應的定金。
3,、甲方逾期交付預交購房款時,，逾期的部分按人民銀行流動資金貸款的一年期上限利率計算利息,，償還乙方。
4,、甲方逾期結(jié)算,，在逾期期間，如遇國家定價發(fā)生調(diào)整,，價格上漲時,，按新價格執(zhí)行;價格下降時，按原價格執(zhí)行,。
六,、調(diào)解和仲裁
在執(zhí)行本合同的過程中，如雙方發(fā)生糾紛,，先行協(xié)商解決,，協(xié)商不成時可采取向有管轄權的經(jīng)濟合同仲裁機關申請仲裁或向有管轄權的人民法院起訴。
七,、合同的變更或解除
在執(zhí)行合同過程中,，如發(fā)生《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》中允許變更或解除合同的情況時，雙方必須協(xié)商決定是否變更或解除合同,。
八,、其它事項
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。
九,、本合同自簽訂之日起生效，至交房手續(xù)辦理完畢之日失效,。
十,、本合同中未盡事宜，可增定補充條款,，補充條款與本合同具有同等法律效力,。
十一,、其它需要說明的有關事項,。
單位名稱(甲方)：
單位名稱(乙方)：
地址：
地址：
法定代表人：
法定代表人：
電話：
電話：
開戶行：
開戶行：
簽字日期：
簽字日期：
年 月 日
年 月 日
商品購房合同 商品購房合同只寫了一個人名字房產(chǎn)證上有幾個人的名字篇五
合同編號：_________
甲方（債務人、回購人）：_______________
乙方（債權人,、轉(zhuǎn)讓方）：_______________
鑒于：
1,、甲、乙雙方于_________年______月___日簽訂了《商品房買賣合同》,。
2,、甲方愿意保留對該房產(chǎn)的約定回購權。為此,，甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律規(guī)定，達成本協(xié)議,。
第一條甲方回購乙方購買的商品房的條件
一,、雙方同意甲方對前述房產(chǎn)擁有回購權，在約定期限內(nèi)乙方不得對房產(chǎn)進行處置,。
二,、甲方有權在支付以下全部款項的條件下進行回購：
1、在_________年______月___日之前支付乙方全部房款及利息合計______元（計算方法為：購房款+購房款支付之日起按至甲方支付款項之日______%的利率）,；
2,、甲方承擔并支付辦理本合同項下商品房回購的全部手續(xù)并承擔全部相關稅費，乙方不承擔任何費用（包括購房合同簽署后產(chǎn)生的契稅及滯納金等一切費用）,；
3,、其他費用合計元（包括但不限于：評估費、咨詢費等）,。
第二條回購商品房的狀況
回購商品房的基本情況詳見甲,、乙雙方于_________年______月___日簽定的《商品房買賣合同》，買賣房屋清單詳見附件,。
第三條回購程序
1,、甲方應當在行使期限屆滿前______日內(nèi)通知乙方，并在______日內(nèi)支付回購款,。
2,、乙方收到款項后______日內(nèi)與甲方雙方共同辦理回購過戶或者注銷銷售備案手續(xù)，相關稅費甲方承擔,。
第四條回購權因為以下情況之一喪失：
1,、甲方未在約定期限內(nèi)提出回購申請。
2,、甲方未按約定支付全部回購款項,。
第五條甲方喪失回購權的，乙方對房產(chǎn)擁有完全和不受限制的處分權,。如果尚未辦理房產(chǎn)證,，甲方必須在______個工作日內(nèi)為乙方或乙方指定的名下辦理房產(chǎn)證。如因甲方原因不能提供相關手續(xù)為乙方或乙方指定的名下辦理房產(chǎn)權證,，甲方則應當賠償乙方相對于購房款的______%的違約金,。
第六條本協(xié)議各條款不存在可撤銷或可變更事由，任何一方不得申請撤銷或變更,，亦不得申請減輕或免除本合同約定之責任,。
第七條違約責任
1、甲方如在_________年______月___日前未向乙方支付全部回購房款,，視為甲方放棄回購權,，乙方有權自行處置該該房產(chǎn),，并不受甲方任何約束。
2,、乙方另行出售,、處置上述所購買商品房的，甲方應當按照乙方要求積極辦理相關各項手續(xù),。否則,，甲方應按照本合同第七條所約定的條款賠償乙方。
3,、甲方應當對本合同項下商品房的合法性及真實性負責,，如有虛假或違法情況，足以導致甲方喪失履行能力的,，應向乙方支付兩倍回購房款,。
4、甲方如期支付回購房款后,，乙方必須將本合同項下商品房退還給甲方,，否則乙方應賠償甲方兩倍回購房款。
第八條關于本協(xié)議的通知可按照合同載明的地址送達,，一方變更地址的應當通知對方,，否則按照原地址寄出后______日內(nèi)視為送達。
第九條合同生效
本合同一式叁份,，自雙方簽字蓋章后生效,。
第十條爭議的解決
雙方發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，雙方同意提交______仲裁委員會仲裁。
第十三條本合同未盡事宜,，雙方可另行達成補充協(xié)議,。
甲方：_______________乙方：_______________
_________年______月___日_________年______月___日
商品購房合同 商品購房合同只寫了一個人名字房產(chǎn)證上有幾個人的名字篇六
合同編號：_________
甲方（債務人、回購人）：_______________
乙方（債權人,、轉(zhuǎn)讓方）：_______________
鑒于：
1,、甲、乙雙方于_________年______月___日簽訂了《商品房買賣合同》,。
2,、甲方愿意保留對該房產(chǎn)的約定回購權,。為此,，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律規(guī)定,，達成本協(xié)議,。
第一條甲方回購乙方購買的商品房的條件
一、雙方同意甲方對前述房產(chǎn)擁有回購權,，在約定期限內(nèi)乙方不得對房產(chǎn)進行處置,。
二、甲方有權在支付以下全部款項的條件下進行回購：
1,、在_________年______月___日之前支付乙方全部房款及利息合計______元（計算方法為：購房款+購房款支付之日起按至甲方支付款項之日______%的利率）,；
2、甲方承擔并支付辦理本合同項下商品房回購的全部手續(xù)并承擔全部相關稅費,，乙方不承擔任何費用（包括購房合同簽署后產(chǎn)生的契稅及滯納金等一切費用）,；
3、其他費用合計元（包括但不限于：評估費,、咨詢費等）,。
第二條回購商品房的狀況
回購商品房的基本情況詳見甲、乙雙方于_________年______月___日簽定的《商品房買賣合同》,，買賣房屋清單詳見附件,。
第三條回購程序
1、甲方應當在行使期限屆滿前______日內(nèi)通知乙方,，并在______日內(nèi)支付回購款,。
2、乙方收到款項后______日內(nèi)與甲方雙方共同辦理回購過戶或者注銷銷售備案手續(xù),，相關稅費甲方承擔,。
第四條回購權因為以下情況之一喪失：
1、甲方未在約定期限內(nèi)提出回購申請,。
2,、甲方未按約定支付全部回購款項。
第五條甲方喪失回購權的,，乙方對房產(chǎn)擁有完全和不受限制的處分權,。如果尚未辦理房產(chǎn)證，甲方必須在______個工作日內(nèi)為乙方或乙方指定的名下辦理房產(chǎn)證,。如因甲方原因不能提供相關手續(xù)為乙方或乙方指定的名下辦理房產(chǎn)權證,，甲方則應當賠償乙方相對于購房款的______%的違約金。
第六條本協(xié)議各條款不存在可撤銷或可變更事由,，任何一方不得申請撤銷或變更,，亦不得申請減輕或免除本合同約定之責任。
第七條違約責任
1,、甲方如在_________年______月___日前未向乙方支付全部回購房款,，視為甲方放棄回購權，乙方有權自行處置該該房產(chǎn),，并不受甲方任何約束,。
2,、乙方另行出售、處置上述所購買商品房的,，甲方應當按照乙方要求積極辦理相關各項手續(xù),。否則，甲方應按照本合同第七條所約定的條款賠償乙方,。
3,、甲方應當對本合同項下商品房的合法性及真實性負責，如有虛假或違法情況,，足以導致甲方喪失履行能力的,，應向乙方支付兩倍回購房款。
4,、甲方如期支付回購房款后,，乙方必須將本合同項下商品房退還給甲方，否則乙方應賠償甲方兩倍回購房款,。
第八條關于本協(xié)議的通知可按照合同載明的地址送達,，一方變更地址的應當通知對方，否則按照原地址寄出后______日內(nèi)視為送達,。
第九條合同生效
本合同一式叁份,，自雙方簽字蓋章后生效。
第十條爭議的解決
雙方發(fā)生爭議時,，應協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，雙方同意提交______仲裁委員會仲裁,。
第十三條本合同未盡事宜,，雙方可另行達成補充協(xié)議。
甲方：_______________乙方：_______________
_________年______月___日_________年______月___日
商品購房合同 商品購房合同只寫了一個人名字房產(chǎn)證上有幾個人的名字篇七
甲方：
乙方：
甲乙雙方為購銷商品房事宜,，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,，以便共同遵守。
一,、乙方向甲方購買座落在組團內(nèi)樓房棟,。建筑面積為_____平方米。其面積以省《建筑面積計算規(guī)則》為準,。
二,、商品房售價為人民幣_____元。其中包括配套的配電室,、臨時鍋爐房,、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費,。
三、付款辦法：預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%,，計人民幣_____元,，。待房屋建設工作量完成一半時再預付30%,。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款,。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。
四,、交房時間：甲方應于年月將驗收合格的房屋交付乙方,。
五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清,。屆時乙方若不能驗收接管時,，須委托甲方代管，并付甲方代管費,。
六,、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定,，對房屋質(zhì)量問題實行保修,。
七、違約責任：1.本合同生效后,，如乙方違約,，乙方已繳定金不退如甲方違約，則應雙倍退還定金,。2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時,，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金,。甲方通過努力交付房屋,，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵,。
八,、乙方需要安裝電話，由甲方解決,，費用由乙方承擔,。
九、乙方對所購房屋享有所有權,，但必須遵守國家有關房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法,。
十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決,，如雙方不能達成一致意見時,，應提交有關仲裁機關進行仲裁。
十一,、本合同一式九份,，正本兩份，雙方各執(zhí)一份副本六份,，雙方各執(zhí)三份,，正副兩本具有同等法律約束力。
十二,、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效,。本合同未盡事宜另行協(xié)商。
十三,、本合同附件：1.房屋平面位置及占用土地范圍圖2.別墅暫行管理方法
甲方：乙方：
代表：代表：
地址及電話：地址及電話：
開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
商品購房合同 商品購房合同只寫了一個人名字房產(chǎn)證上有幾個人的名字篇八
甲方：
乙方：
甲乙雙方為購銷商品房事宜,，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守,。
一,、乙方向甲方購買座落在組團內(nèi)樓房棟。建筑面積為_____平方米,。其面積以省《建筑面積計算規(guī)則》為準,。
二、商品房售價為人民幣_____元,。其中包括配套的配電室,、臨時鍋爐房、道路,、綠化等工程設施的費用,，但不包括建筑稅和公證費。
三,、付款辦法：預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%,，計人民幣_____元，,。待房屋建設工作量完成一半時再預付30%,。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳,。
四,、交房時間：甲方應于年月將驗收合格的房屋交付乙方。
五,、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清,。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費,。
六,、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定,，對房屋質(zhì)量問題實行保修,。
七、違約責任：1.本合同生效后,，如乙方違約,，乙方已繳定金不退如甲方違約,，則應雙倍退還定金,。2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時，每逾期一天,，甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金,。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時,，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵,。
八、乙方需要安裝電話,，由甲方解決,，費用由乙方承擔。
九,、乙方對所購房屋享有所有權,，但必須遵守國家有關房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。
十,、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),，應首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時,，應提交有關仲裁機關進行仲裁,。
十一、本合同一式九份,，正本兩份,，雙方各執(zhí)一份副本六份，雙方各執(zhí)三份,，正副兩本具有同等法律約束力,。
十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效,。本合同未盡事宜另行協(xié)商,。
十三、本合同附件：1.房屋平面位置及占用土地范圍圖2.別墅暫行管理方法
甲方：乙方：
代表：代表：
地址及電話：地址及電話：
開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
商品購房合同 商品購房合同只寫了一個人名字房產(chǎn)證上有幾個人的名字篇九
（合同編號：_______________）
合同雙方當事人：______________________________________________________
出賣人：______________________________________________________________
注冊地址：____________________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書號：______________________________________________________
法定代表人：________________________________聯(lián)系電話：________________
郵政編碼：____________________________________________________________
委托代理人：________________________________聯(lián)系地址：________________
身份證號碼：__________________________________________________________
郵政編碼：__________________________________聯(lián)系電話：________________
委托代理機構(gòu)：________________________________________________________
注冊地址：____________________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________________________________________
代理機構(gòu)經(jīng)當?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門備案號：______________________________
法定代表人：________________________________聯(lián)系電話：________________
郵政編碼：____________________________________________________________
買受人：______________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：__________________________________________
國籍：________________________________________________________________
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【________】號碼：________________
聯(lián)系地址：_____________________________________________________________
郵政編碼：_________________聯(lián)系電話：_________________________________
【委托代理人】【】姓名：____________________國籍：____________________
聯(lián)系地址：________________________________________
商品購房合同 商品購房合同只寫了一個人名字房產(chǎn)證上有幾個人的名字篇十
（合同編號：_______________）
合同雙方當事人：______________________________________________________
出賣人：______________________________________________________________
注冊地址：____________________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書號：______________________________________________________
法定代表人：________________________________聯(lián)系電話：________________
郵政編碼：____________________________________________________________
委托代理人：________________________________聯(lián)系地址：________________
身份證號碼：__________________________________________________________
郵政編碼：__________________________________聯(lián)系電話：________________
委托代理機構(gòu)：________________________________________________________
注冊地址：____________________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________________________________________
代理機構(gòu)經(jīng)當?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門備案號：______________________________
法定代表人：________________________________聯(lián)系電話：________________
郵政編碼：____________________________________________________________
買受人：______________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：__________________________________________
國籍：________________________________________________________________
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【________】號碼：________________
聯(lián)系地址：_____________________________________________________________
郵政編碼：_________________聯(lián)系電話：_________________________________
【委托代理人】【】姓名：____________________國籍：____________________
聯(lián)系地址：________________________________________
商品購房合同 商品購房合同只寫了一個人名字房產(chǎn)證上有幾個人的名字篇十一
賣方：_______________(簡稱甲方)
身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方)
身份證號碼：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。
第一條
乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓,、公寓,、住宅、廠房,、店面),，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號),。
第二條
上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元平方米,，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整,，作為購房定金。
第三條付款時間與辦法：
1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應在____繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當日付給甲方。
2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方,。
第四條
甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應在交房當日將_________等費用結(jié)清。
第五條稅費分擔
甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的39;稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由_______方承擔,，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由______方承擔,。
第六條違約責任
甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約，應書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人,。
2.乙方是____________,，代表人是____________。
第八條
本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機關____公證處公證,。
第九條
本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份,，甲方委托代理人一份,，乙方一份,房地產(chǎn)交易中心一份,、________公證處各一份。
第十條
本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。
第十一條
本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條
雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)：_________________
身份證號碼：__________________
地址：___________________
郵編：___________________
電話：___________________
代理人(甲方)：_________________
身份證號碼: ___________________
購買方(乙方)：__________________
身份證號碼：__________________
地址：___________________
郵編：___________________
電話：___________________
代理人(乙方)：_________________
身份證號碼: ___________________
見證方：
鑒證機關：
地址：
郵編：
電話：
法人代表：
代表：
經(jīng)辦人：____
日期：________年____月____日
鑒證日期：________年____月____日
商品購房合同 商品購房合同只寫了一個人名字房產(chǎn)證上有幾個人的名字篇十二
賣方：_______________(簡稱甲方)
身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方)
身份證號碼：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。
第一條
乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓,、公寓,、住宅,、廠房、店面),，建筑面積為_____平方米,。(詳見土地房屋權證第_______________號),。
第二條
上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元平方米,，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整,，作為購房定金,。
第三條付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在____繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當日付給甲方,。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
第四條
甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應在交房當日將_________等費用結(jié)清,。
第五條稅費分擔
甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的39;稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由______方承擔,。
第六條違約責任
甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應書面通知甲方,，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人,。
2.乙方是____________，代表人是____________,。
第八條
本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機關____公證處公證。
第九條
本合同一式份,。甲方產(chǎn)權人一份,，甲方委托代理人一份，乙方一份,房地產(chǎn)交易中心一份,、________公證處各一份,。
第十條
本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。
第十一條
本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條
雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)：_________________
身份證號碼：__________________
地址：___________________
郵編：___________________
電話：___________________
代理人(甲方)：_________________
身份證號碼: ___________________
購買方(乙方)：__________________
身份證號碼：__________________
地址：___________________
郵編：___________________
電話：___________________
代理人(乙方)：_________________
身份證號碼: ___________________
見證方：
鑒證機關：
地址：
郵編：
電話：
法人代表：
代表：
經(jīng)辦人：____
日期：________年____月____日
鑒證日期：________年____月____日
商品購房合同 商品購房合同只寫了一個人名字房產(chǎn)證上有幾個人的名字篇十三
甲方：
乙方：
根據(jù)《民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關法律法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，現(xiàn)就下述房產(chǎn)買賣事宜達成如下協(xié)議內(nèi)容：
一,、交易房產(chǎn)基本情況
1.1房產(chǎn)規(guī)劃用途成套住宅,，土地用途住宅、商服,。
1.2座落位置：西安市曲江新區(qū)春林路以南,、西康高速以東,、規(guī)劃18號路以西、五典坡路以北4幢2單元2層20222號,。
1.3《商品房買賣合同》登記號,，該房屋已在房屋主管部門備案登記，但尚未辦理產(chǎn)權過戶手續(xù),。
1.4建筑面積：95.77平方米,，套內(nèi)建筑面積70.83平方米，分攤共有建筑面積24.94平方米,，所有權人為,。
1.5隨同轉(zhuǎn)讓的附屬設施、設備：詳見附件《設施,、設備清單》,。
1.6抵押狀況：有抵押，尚欠貸款余額約人民幣×元整,。
1.7租賃狀況：無出租,。
二、房屋價款及支付方式
2.1房價款：人民幣壹佰叁拾貳萬元整,，該房價款不包含該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和過戶所產(chǎn)生的契稅,、個稅、律師服務費等稅費和房產(chǎn)大修基金,。
2.2房價款的支付方式：分期支付,。
2.2.1首期房價款計人民幣壹佰叁拾萬元整，乙方于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付;
2.2.2第二期房價款人民幣壹萬元整,，乙方于該房產(chǎn)交付完成之日起三日內(nèi)向甲方支付,。
2.2.3第三期房價款人民幣壹萬元整，乙方于該房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成之日起三日內(nèi)
向甲方支付,。
三,、房屋交付
3.1甲、乙雙方約定該房產(chǎn)交付期限為：該房產(chǎn)開發(fā)商向甲方交付完成之日起30日內(nèi),。甲,、乙雙方對該房產(chǎn)進行查驗、清點,，確認無誤后,，甲方將該房產(chǎn)交付乙方，且甲乙雙方簽署《房產(chǎn)買賣交
接書》,，視為交付成功,。
3.1.1在簽署《房產(chǎn)買賣交接書》之日，甲方須結(jié)清該房產(chǎn)交付日之前發(fā)生的所有物業(yè),、水,、電,、暖氣等費用，交付日以后產(chǎn)生的費用由乙方承擔,。
3.2隨同該房產(chǎn)一起轉(zhuǎn)讓的附屬設施,、設備及室內(nèi)裝修的價格均已包含在房價款內(nèi)，甲方應將該房產(chǎn)內(nèi)的附屬設施,、設備在正?？墒褂脿顟B(tài)或者乙方認可狀態(tài)下與該房產(chǎn)一同交付乙方。
四,、過戶
4.1甲乙雙方約定在該房產(chǎn)符合過戶條件后30日內(nèi)申請辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。
五、交易稅,、費支付
5.1交易過程中甲乙雙方按照國家相關規(guī)定支付稅費,，同時甲乙雙方約定：甲方應繳納稅、費由乙方代替甲方支付,，乙方應繳納稅,、費由乙方自行支付。
5.2簽署本合同后,，若相關部門調(diào)整交易中的相關稅,、費，對于增加部分應由乙方全部承擔,。
5.3若該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款低于房地產(chǎn)交易中心對于該房產(chǎn)的評估價格,，則甲、乙雙方均同意按照房產(chǎn)交易中心評估的價格為申報價繳納稅,、費,。
六、違約責任
6.1本合同簽署后,，若甲,、乙雙方任意一方不按本合同約定履行或不完全履行，則視為違約,，違約方須向守約方支付房價款的30%的違約金，違約方還應當賠償由此給守約方造成的一切損失,，包括但不限于：律師代理費,、訴訟費、差旅費,、鑒定費,、中介費、通訊費等,。
6.2本合同簽署后,，若甲方未能按約將該房產(chǎn)交付乙方,，或由于甲方原因未能按約辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)的，視為甲方違約,，按照逾期時間,，分別以下列方式處理：
6.2.1逾期在三十日之內(nèi)，甲方應向乙方每日支付房價款萬分之五的滯納金,，于實際交房或辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)當日支付,，合同繼續(xù)履行。
6.2.2逾期超過三十日,，則乙方有權主張解除本合同,。乙方主張解除本合同的，甲方應在接到乙方解約通知之日起七日內(nèi),，退付乙方已付購房款,，同時向乙方支付本合同6.1條約定的違約金;乙方不
主張解除合同的，甲方應繼續(xù)履行本合同,，同時向乙方支付違約金,，按房價款每日萬分之五計算至房屋交付或房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)完成之日。
6.3本合同簽署后,，若乙方未能按約向甲方支付房款,，或由于乙方原因未能按約辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)的，按照逾期時間,，分別以下列方式處理：
6.3.1逾期在三十日之內(nèi),，乙方應向甲方每日支付房價款萬分之五的滯納金，于實際付款或辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)當日支付,，合同繼續(xù)履行,。
6.3.2逾期超過三十日，則甲方有權主張解除本合同,。甲方主張解除合同的,，乙方應在接到甲方解約通知之日起七日內(nèi)退房，并且向甲方支付本合同6.1條約定的違約金,。甲方退付乙方已付房款本金,，乙方實際占有使用甲方房屋的，參照同地段租金計付甲方房屋使用費用,。甲方不主張解除合同的,，乙方應繼續(xù)履行本合同，同時向甲方支付違約金,，按未付房價款每日萬分之五計算至實際支付房款或房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)完成之日,。
6.4甲方保證其本人以及本合同聲明的共有權人享有該房產(chǎn)完全的所有權，并不存在法律上禁止買賣的權利瑕疵和限制，已取得該房產(chǎn)所有共有權人同意由甲方代表其簽署本合同的授權,。如因此因?qū)е卤竞贤罱K無法履行或無法完全履行,，甲方愿意承擔一切違約責任和法律后果。
6.5若非甲,、乙雙方中任何一方原因而導致本合同交易未能按期完成,，則甲、乙雙方均同意有關交易日期相應順延,。
6.6本合同簽署后,，若因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或無法完全履行時，本合同自行終止,、甲,、乙雙方均無須承擔違約責任。屆時甲方須在合同終止日起十日內(nèi)將已收房款全額無息退還乙方,，若甲方已經(jīng)將該房產(chǎn)交付乙方,，則乙方須在合同終止日起十日內(nèi)將該房產(chǎn)騰退與甲方，同時參照同地段租金計付甲方房屋使用費用,。
七,、其他相關約定
7.1對于本合同中未約定或約定不明的事宜，甲,、乙雙方可通過簽訂書面補充協(xié)議進行補充或變更,，本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。對于本合同的解除,，應當采用書面形式,。
7.2甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，若通過協(xié)商未能解決,，則任何一方均可向該房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院起訴。
7.3甲,、乙雙方在本合同首部書寫的文件送達地址即為本合同項下任何書面通知的送達地址,，若因受送達方拒收或因聯(lián)絡地址錯誤而無法送達的，均視作通知方已依本合同在付郵日已書面通知相對方,，通知也可以是電子郵件,，若為電子郵件，則以郵件發(fā)出視為送達,。電子送達視為書面送達,。若任何一方聯(lián)絡方式變更的，應及時書面通知相對方,。
7.4在簽署本合同時，甲乙雙方均已知曉并了解本合同的全部條款，對各自權利,、義務均清楚明白,，并愿按本合同約定嚴格履行。本合同一式叁份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份，用以備案壹份,，叁份具
有同等法律效力,，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效,。
甲方：
簽署日期：_年_月_日
乙方：
簽署日期：_年_月_日
商品購房合同 商品購房合同只寫了一個人名字房產(chǎn)證上有幾個人的名字篇十四
甲方：
乙方：
根據(jù)《民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，現(xiàn)就下述房產(chǎn)買賣事宜達成如下協(xié)議內(nèi)容：
一,、交易房產(chǎn)基本情況
1.1房產(chǎn)規(guī)劃用途成套住宅，土地用途住宅,、商服,。
1.2座落位置：西安市曲江新區(qū)春林路以南、西康高速以東,、規(guī)劃18號路以西,、五典坡路以北4幢2單元2層20222號。
1.3《商品房買賣合同》登記號,，該房屋已在房屋主管部門備案登記,，但尚未辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。
1.4建筑面積：95.77平方米,，套內(nèi)建筑面積70.83平方米,，分攤共有建筑面積24.94平方米，所有權人為,。
1.5隨同轉(zhuǎn)讓的附屬設施,、設備：詳見附件《設施、設備清單》,。
1.6抵押狀況：有抵押,，尚欠貸款余額約人民幣×元整。
1.7租賃狀況：無出租,。
二,、房屋價款及支付方式
2.1房價款：人民幣壹佰叁拾貳萬元整,，該房價款不包含該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和過戶所產(chǎn)生的契稅、個稅,、律師服務費等稅費和房產(chǎn)大修基金,。
2.2房價款的支付方式：分期支付。
2.2.1首期房價款計人民幣壹佰叁拾萬元整,，乙方于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付;
2.2.2第二期房價款人民幣壹萬元整,，乙方于該房產(chǎn)交付完成之日起三日內(nèi)向甲方支付。
2.2.3第三期房價款人民幣壹萬元整,，乙方于該房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成之日起三日內(nèi)
向甲方支付,。
三、房屋交付
3.1甲,、乙雙方約定該房產(chǎn)交付期限為：該房產(chǎn)開發(fā)商向甲方交付完成之日起30日內(nèi),。甲、乙雙方對該房產(chǎn)進行查驗,、清點,，確認無誤后，甲方將該房產(chǎn)交付乙方,，且甲乙雙方簽署《房產(chǎn)買賣交
接書》,，視為交付成功。
3.1.1在簽署《房產(chǎn)買賣交接書》之日,，甲方須結(jié)清該房產(chǎn)交付日之前發(fā)生的所有物業(yè),、水、電,、暖氣等費用,，交付日以后產(chǎn)生的費用由乙方承擔。
3.2隨同該房產(chǎn)一起轉(zhuǎn)讓的附屬設施,、設備及室內(nèi)裝修的價格均已包含在房價款內(nèi),，甲方應將該房產(chǎn)內(nèi)的附屬設施、設備在正?？墒褂脿顟B(tài)或者乙方認可狀態(tài)下與該房產(chǎn)一同交付乙方,。
四、過戶
4.1甲乙雙方約定在該房產(chǎn)符合過戶條件后30日內(nèi)申請辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。
五,、交易稅、費支付
5.1交易過程中甲乙雙方按照國家相關規(guī)定支付稅費,，同時甲乙雙方約定：甲方應繳納稅,、費由乙方代替甲方支付，乙方應繳納稅,、費由乙方自行支付,。
5.2簽署本合同后,，若相關部門調(diào)整交易中的相關稅、費,，對于增加部分應由乙方全部承擔,。
5.3若該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款低于房地產(chǎn)交易中心對于該房產(chǎn)的評估價格,，則甲,、乙雙方均同意按照房產(chǎn)交易中心評估的價格為申報價繳納稅、費,。
六,、違約責任
6.1本合同簽署后，若甲,、乙雙方任意一方不按本合同約定履行或不完全履行,，則視為違約，違約方須向守約方支付房價款的30%的違約金,，違約方還應當賠償由此給守約方造成的一切損失,，包括但不限于：律師代理費、訴訟費,、差旅費,、鑒定費、中介費,、通訊費等,。
6.2本合同簽署后，若甲方未能按約將該房產(chǎn)交付乙方,，或由于甲方原因未能按約辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)的,，視為甲方違約，按照逾期時間,，分別以下列方式處理：
6.2.1逾期在三十日之內(nèi),，甲方應向乙方每日支付房價款萬分之五的滯納金，于實際交房或辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)當日支付,，合同繼續(xù)履行,。
6.2.2逾期超過三十日，則乙方有權主張解除本合同,。乙方主張解除本合同的,，甲方應在接到乙方解約通知之日起七日內(nèi)，退付乙方已付購房款,，同時向乙方支付本合同6.1條約定的違約金;乙方不
主張解除合同的,，甲方應繼續(xù)履行本合同，同時向乙方支付違約金,，按房價款每日萬分之五計算至房屋交付或房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)完成之日,。
6.3本合同簽署后,，若乙方未能按約向甲方支付房款，或由于乙方原因未能按約辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)的,，按照逾期時間,，分別以下列方式處理：
6.3.1逾期在三十日之內(nèi)，乙方應向甲方每日支付房價款萬分之五的滯納金,，于實際付款或辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)當日支付,，合同繼續(xù)履行。
6.3.2逾期超過三十日,，則甲方有權主張解除本合同,。甲方主張解除合同的，乙方應在接到甲方解約通知之日起七日內(nèi)退房,，并且向甲方支付本合同6.1條約定的違約金,。甲方退付乙方已付房款本金，乙方實際占有使用甲方房屋的,，參照同地段租金計付甲方房屋使用費用,。甲方不主張解除合同的，乙方應繼續(xù)履行本合同,，同時向甲方支付違約金,，按未付房價款每日萬分之五計算至實際支付房款或房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)完成之日。
6.4甲方保證其本人以及本合同聲明的共有權人享有該房產(chǎn)完全的所有權,，并不存在法律上禁止買賣的權利瑕疵和限制,，已取得該房產(chǎn)所有共有權人同意由甲方代表其簽署本合同的授權。如因此因?qū)е卤竞贤罱K無法履行或無法完全履行,，甲方愿意承擔一切違約責任和法律后果,。
6.5若非甲、乙雙方中任何一方原因而導致本合同交易未能按期完成,，則甲,、乙雙方均同意有關交易日期相應順延。
6.6本合同簽署后,，若因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或無法完全履行時,，本合同自行終止、甲,、乙雙方均無須承擔違約責任,。屆時甲方須在合同終止日起十日內(nèi)將已收房款全額無息退還乙方，若甲方已經(jīng)將該房產(chǎn)交付乙方,，則乙方須在合同終止日起十日內(nèi)將該房產(chǎn)騰退與甲方,，同時參照同地段租金計付甲方房屋使用費用。
七,、其他相關約定
7.1對于本合同中未約定或約定不明的事宜,，甲,、乙雙方可通過簽訂書面補充協(xié)議進行補充或變更，本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。對于本合同的解除,，應當采用書面形式。
7.2甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，若通過協(xié)商未能解決，則任何一方均可向該房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院起訴,。
7.3甲,、乙雙方在本合同首部書寫的文件送達地址即為本合同項下任何書面通知的送達地址，若因受送達方拒收或因聯(lián)絡地址錯誤而無法送達的,，均視作通知方已依本合同在付郵日已書面通知相對方，通知也可以是電子郵件,，若為電子郵件,，則以郵件發(fā)出視為送達。電子送達視為書面送達,。若任何一方聯(lián)絡方式變更的,，應及時書面通知相對方。
7.4在簽署本合同時,，甲乙雙方均已知曉并了解本合同的全部條款,，對各自權利、義務均清楚明白,，并愿按本合同約定嚴格履行,。本合同一式叁份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,，用以備案壹份，叁份具
有同等法律效力,，本合同自甲,、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：
簽署日期：_年_月_日
乙方：
簽署日期：_年_月_日
商品購房合同 商品購房合同只寫了一個人名字房產(chǎn)證上有幾個人的名字篇十五
出賣方：________________
買受方：________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律,、法規(guī)的39,；規(guī)定，出賣人和買受人在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎上就買賣房屋一事如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況
（一）出賣人將其所有的位于__________的房屋自愿轉(zhuǎn)讓給乙方,。
（二）該房屋共用自用土地使用權面積為平方米,，土地使用權用權類型為__________,，房屋建筑面積為__________平方米，其中套內(nèi)整層內(nèi)的建筑面積為__________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米（以上面積均以甲方與房地產(chǎn)公司簽訂的編號為的商品房買賣合同約定的面積為準）,。
（三）轉(zhuǎn)讓房屋包含房屋內(nèi)的固定裝修、家具電器（包括廚房的櫥柜,、抽油煙機,，衛(wèi)生間的固定設施、熱水器,，客廳的燈具,、窗簾，臥室的窗簾等）以及其他附屬設施,。
第二條房屋權屬情況
（一）出賣人于________年____月____日與該房屋開發(fā)建設單位________________簽訂了《市商品房預售合同》（合同編號：__________）,，開發(fā)建設單位已于________年____月____日前交付該房屋。出賣人應告知買受人其與開發(fā)建設單位約定的付款方式,，確認房款已付清,，并將相關票據(jù)交予買受方。
（二）出賣人保證欲出售的房屋沒有權利瑕疵,，不具有下列任何一種情形：
1,、無合法證件的房屋（包括違法建設的房屋）；
2,、有權利瑕疵的房屋,；
3、有產(chǎn)權爭議的房屋,；
4,、經(jīng)批準用或劃撥的建設用地范圍內(nèi)的房屋；
5,、經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準代管房屋,。
第三條成交價格、付款方式
（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致,，同意該房屋成交價款（包含更名費）為：人民幣__________元（小寫）,，（大寫）。
（二）買受方已于________年____月____日向甲方交付定金人民幣__________元（小寫）,，（大寫）,。
（三）出賣人同意在________年____月____日前將房屋更名給買受方。買受方將于房屋更名之日以現(xiàn)金形式支付第二期房款人民幣元（小寫）,，（大寫）,，做為出賣人更名使用，買受人不承擔出賣人更名所花銷的一切費用，此次支付第二期房款連同定金將在總成交價款中扣除,。
（四）出賣人將房屋更名買受人后,，買受方將于房屋更名之日支付第三期房款人民幣元（小寫），（大寫）
（五）出賣人將房屋更名買受人后,，需在十個工作日內(nèi)將房屋交付買受人,，買受人查看房屋無誤后，支付第四期房款人民幣__________元（小寫）,，__________（大寫）,。
（六）房款支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬匯款。
第四條房屋相關費用在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費供暖水電燃氣有線電視電信等費用由出賣人承擔,，交付日以后（含當日）發(fā)生的費用由買受人承擔,。出賣人繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額，出賣人同意轉(zhuǎn)移至買受人名下,。
第五條房屋的交付出賣人同意在________年____月____日前將房屋交付給買受方,。該房屋交付時，出賣人應該將該房屋鑰匙交付與買受人,，并保證房屋達到入住條件,。出賣人應兌現(xiàn)第一條第三款的.條件，不得讓買受人蒙受損失,。
第六條違約責任
（一）逾期交房責任出賣人未按照
第五條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列方式處理：
（1）逾期在____日之內(nèi),，自本合同期限屆滿之次日起至實際交付之日止,，出賣人按日計算向買受人支付500元日的違約金，并于該房屋實際交付之日向買受人支付違約金,，合同繼續(xù)履行,；
（2）逾期超過____日（該日期應當與第（1）項中的日期相同）后，買受人有權解除本合同,，買受人解除本合同的,，出賣人應當自合同解除通知送達之日起____日內(nèi)退還全部已付房款，并按照本合同約定的房屋全部購房款的5 %向買受人支付違約金,。
（二）逾期付款責任乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,，每逾期____日，按照逾期金額的2‰支付違約金,，逾期達一個月以上的,，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同,，屆時將由乙方向甲方支付購房款5%違約金,。
（三）如出賣人違反本合同第二條第二款的約定，其出售的房屋存在權利瑕疵,，使買受人對所購買房屋不能享有完全的所有權,，由出賣方承擔違約責任,，出賣人向買受人退還全部已付房款，并按照本合同約定的房屋全部購房款的
（四）出賣人在交鑰匙時,，買受人對房屋及房屋內(nèi)的固定裝修,、家具電器（包括廚房的櫥柜、抽油煙機,，衛(wèi)生間的固定設施,、熱水器，客廳的燈具,、窗簾,，臥室的窗簾等）以及其他附屬設施進行查驗，房屋及房屋內(nèi)的固定裝修,、家具電器,、附屬設施不能有損壞、劃痕,、污濁等影響買受人使用的缺陷,。如有違反本條款，買受人有權扣除第三次房款支付,，視為出賣人違約,。
第七條稅、費相關規(guī)定雙方為履行本合同而與房地產(chǎn)公司辦理更換合同而產(chǎn)生的費用,，由出賣方承擔,。
第八條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，依法向人民法院提起訴訟。
第九條本合同自雙方簽字蓋章之日起自動生效,。如有未盡事宜,，甲乙雙方可在平等自愿、協(xié)商一致的前提下簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。本合同共______頁，一式______份,，具有同等法律效力,，其中出賣人______份，買受人______份,，見證人______份,。
出賣人：________買受人：________
日期：________日期：________
商品購房合同 商品購房合同只寫了一個人名字房產(chǎn)證上有幾個人的名字篇十六
出賣方：________________
買受方：________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)的39；規(guī)定,，出賣人和買受人在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎上就買賣房屋一事如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況
（一）出賣人將其所有的位于__________的房屋自愿轉(zhuǎn)讓給乙方,。
（二）該房屋共用自用土地使用權面積為平方米，土地使用權用權類型為__________,，房屋建筑面積為__________平方米,，其中套內(nèi)整層內(nèi)的建筑面積為__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米（以上面積均以甲方與房地產(chǎn)公司簽訂的編號為的商品房買賣合同約定的面積為準）,。
（三）轉(zhuǎn)讓房屋包含房屋內(nèi)的固定裝修,、家具電器（包括廚房的櫥柜、抽油煙機,，衛(wèi)生間的固定設施,、熱水器，客廳的燈具,、窗簾,，臥室的窗簾等）以及其他附屬設施。
第二條房屋權屬情況
（一）出賣人于________年____月____日與該房屋開發(fā)建設單位________________簽訂了《市商品房預售合同》（合同編號：__________）,，開發(fā)建設單位已于________年____月____日前交付該房屋,。出賣人應告知買受人其與開發(fā)建設單位約定的付款方式，確認房款已付清,，并將相關票據(jù)交予買受方,。
（二）出賣人保證欲出售的房屋沒有權利瑕疵，不具有下列任何一種情形：
1,、無合法證件的房屋（包括違法建設的房屋）；
2,、有權利瑕疵的房屋,；
3、有產(chǎn)權爭議的房屋,；
4,、經(jīng)批準用或劃撥的建設用地范圍內(nèi)的房屋；
5,、經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準代管房屋,。
第三條成交價格、付款方式
（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致,，同意該房屋成交價款（包含更名費）為：人民幣__________元（小寫）,，（大寫）。
（二）買受方已于________年____月____日向甲方交付定金人民幣__________元（小寫），（大寫）,。
（三）出賣人同意在________年____月____日前將房屋更名給買受方,。買受方將于房屋更名之日以現(xiàn)金形式支付第二期房款人民幣元（小寫），（大寫）,，做為出賣人更名使用,，買受人不承擔出賣人更名所花銷的一切費用,，此次支付第二期房款連同定金將在總成交價款中扣除。
（四）出賣人將房屋更名買受人后,，買受方將于房屋更名之日支付第三期房款人民幣元（小寫），（大寫）
（五）出賣人將房屋更名買受人后,，需在十個工作日內(nèi)將房屋交付買受人,，買受人查看房屋無誤后，支付第四期房款人民幣__________元（小寫）,，__________（大寫）,。
（六）房款支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬匯款。
第四條房屋相關費用在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費供暖水電燃氣有線電視電信等費用由出賣人承擔,，交付日以后（含當日）發(fā)生的費用由買受人承擔,。出賣人繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額，出賣人同意轉(zhuǎn)移至買受人名下,。
第五條房屋的交付出賣人同意在________年____月____日前將房屋交付給買受方,。該房屋交付時，出賣人應該將該房屋鑰匙交付與買受人,，并保證房屋達到入住條件,。出賣人應兌現(xiàn)第一條第三款的.條件，不得讓買受人蒙受損失,。
第六條違約責任
（一）逾期交房責任出賣人未按照
第五條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的,，按照下列方式處理：
（1）逾期在____日之內(nèi)，自本合同期限屆滿之次日起至實際交付之日止,，出賣人按日計算向買受人支付500元日的違約金,，并于該房屋實際交付之日向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行,；
（2）逾期超過____日（該日期應當與第（1）項中的日期相同）后,，買受人有權解除本合同，買受人解除本合同的,，出賣人應當自合同解除通知送達之日起____日內(nèi)退還全部已付房款,，并按照本合同約定的房屋全部購房款的5 %向買受人支付違約金。
（二）逾期付款責任乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,，每逾期____日,，按照逾期金額的2‰支付違約金,，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權解除合同,，屆時將由乙方向甲方支付購房款5%違約金。
（三）如出賣人違反本合同第二條第二款的約定,，其出售的房屋存在權利瑕疵,，使買受人對所購買房屋不能享有完全的所有權，由出賣方承擔違約責任,，出賣人向買受人退還全部已付房款,，并按照本合同約定的房屋全部購房款的
（四）出賣人在交鑰匙時，買受人對房屋及房屋內(nèi)的固定裝修,、家具電器（包括廚房的櫥柜,、抽油煙機，衛(wèi)生間的固定設施,、熱水器,，客廳的燈具、窗簾,，臥室的窗簾等）以及其他附屬設施進行查驗,，房屋及房屋內(nèi)的固定裝修、家具電器,、附屬設施不能有損壞,、劃痕、污濁等影響買受人使用的缺陷,。如有違反本條款,，買受人有權扣除第三次房款支付，視為出賣人違約,。
第七條稅,、費相關規(guī)定雙方為履行本合同而與房地產(chǎn)公司辦理更換合同而產(chǎn)生的費用，由出賣方承擔,。
第八條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的,，依法向人民法院提起訴訟。
第九條本合同自雙方簽字蓋章之日起自動生效,。如有未盡事宜,，甲乙雙方可在平等自愿、協(xié)商一致的前提下簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。本合同共______頁,，一式______份，具有同等法律效力,，其中出賣人______份,，買受人______份，見證人______份,。
出賣人：________買受人：________
日期：________日期：________
商品購房合同 商品購房合同只寫了一個人名字房產(chǎn)證上有幾個人的名字篇十七
(合同編號： )
合同雙方當事人：
出賣人：_________________________________________________________
注冊地址：_______________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書號：_________________________________________________
法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________
郵政編碼：_______________________________________________________
委托代理人：____________________地址：__________________________
郵政編碼：____________________聯(lián)系電話：________________________
委托代理機構(gòu)：__________________________________________________
注冊地址：______________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________________________________
法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________
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買受人：________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍______________
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】_______________________
地址：__________________________________________________________
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【委托代理人】【 】姓名：____________________國籍：_____________
地址：__________________________________________________________
郵政編碼：______________________電話：__________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條 項目建設依據(jù),。
出賣人以___________方式取得位于___________,、編號為___________的地塊的土地使用權?！就恋厥褂脵喑鲎尯贤枴俊就恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴俊緞潛芡恋厥褂脵噢D(zhuǎn)讓批準文件號】為______________________,。
該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________,，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日,。
出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房,，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________,。建設工程規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證號為___________,。
________________________________________________________________________________________,。
第二條 商品房銷售依據(jù)。
買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】,。預售商品房批準機關為___________,，商品房預售許可證號為___________。
________________________________________________________________________________________,。
第三條 買受人所購商品房的基本情況,。
買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一,，房號以附件一上表示為準)為 本合同第一條規(guī)定的項目中的：
第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房,。該商品房的用途為___________，屬___________結(jié)構(gòu),，層高為___________,，建筑層數(shù)地上___________層，地下 ___________層,。
該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】,。
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權登記】建筑面積共___________平方米,，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二),。
________________________________________________________________________________________。
_________________________________________________________________________________________,。
第四條 計價方式與價款,。
出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：
1、按建筑面積計算,，該商品房單價為(___________幣)每平方米______元,，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
2,、按套內(nèi)建筑面積計算,，該商品房單價為(___________幣)每平方米__________元，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整,。
3,、按套(單元)計算，該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整,。
4,、__________________________________________________ 。
第五條 面積確認及面積差異處理,。
根據(jù)當事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的,，不適用本條約定,。
合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準,。
商品房交付后,，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_____種方式進行處理：
1,、雙方自行約定：
(1)_________________________________________________;
(2)____________________________________________;
(3)_______________________________________________;
(4)_________________________________________________,。
2、雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,，據(jù)實結(jié)算房價款;
(2)面積誤差比絕對值超出3%時,，買受人有權退房。
買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按__________利率付給利息。
買受人不退房的,，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時,，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人,。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時,，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產(chǎn)權登記面積-合同約定面積
面積誤差比=————————————————×100%
合同約定面積
因設計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的,，應當簽署補充協(xié)議。
第六條 付款方式及期限,。
買受人按下列第__________種方式按期付款：
1,、一次性付款_______________________________________。
2,、分期付款__________________________________________,。
3、其他方式_________________________________________,。
第七條 買受人逾期付款的違約責任,。
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第__________種方式處理：
1.按逾期時間,，分別處理(不作累加)
(1)逾期在_____日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金,，合同繼續(xù)履行; [1][2][3]編號：
賣 方： (以下簡稱甲方)
買 方： (以下簡稱乙方)
見證方： (以下簡稱丙方)
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：
第一條 甲方對產(chǎn)權的聲明
甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得北京市_________區(qū)(縣) 的房屋所有權證書,，所有權證書_____字第____________號,。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結(jié)構(gòu)為 _____________________,，建筑面積為_________平方米,。
第二條 甲方對買賣權的聲明
甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權將該房屋上市交易,。由于違反國家及北京市相關政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔,。
第三條 乙方對購買權的聲明
乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權之事簽訂本協(xié)議,，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力,。
第四條 房屋售價
雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣 元，價款合計為人民幣 元,。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)
第五條 付款方式
(一) 無須銀行貸款
1,、乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金,。
2,、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi),，支付剩余90%房款。
(二) 銀行貸款
1,、 乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時,，支付相當于總房款的10%的定金。
2,、 乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi),，支付首期房款。 3,、 銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付,。
第六條 違約責任
1. 甲、乙雙方合同簽訂后,，乙方中途悔約,，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內(nèi),，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方,，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,，應書面通知乙方,，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2. 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息,。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金,，逾期超過15天,，即視乙方違約，定金不予返還,。
3. 甲方應在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空,，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,，逾期超過15天,，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行,。
第七條 房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：
1) 沒有房屋欠帳,，如電話費、電費,、物業(yè)管理費,、取暖費等;
2) 沒有固定不可移動裝修物品的破壞;
3) 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;
4) 其它： 。
第八條 關于產(chǎn)權辦理的約定 本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易
第九條 有關爭議 本協(xié)議未盡事宜,，雙方可簽訂補充協(xié)議,。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力,。當本合同在履行中發(fā)生爭議時,，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條 生效說明 本協(xié)議一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份，見證方一份,。均具有同等法律效力,。自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲 方： 經(jīng)辦人： 電 話：
乙 方： 經(jīng)辦人： 電 話：
丙 方：
____年__月__日
商品購房合同 商品購房合同只寫了一個人名字房產(chǎn)證上有幾個人的名字篇十八
(合同編號： )
合同雙方當事人：
出賣人：_________________________________________________________
注冊地址：_______________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書號：_________________________________________________
法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________
郵政編碼：_______________________________________________________
委托代理人：____________________地址：__________________________
郵政編碼：____________________聯(lián)系電話：________________________
委托代理機構(gòu)：__________________________________________________
注冊地址：______________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________________________________
法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________
郵政編碼：______________________________________________________
買受人：________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍______________
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】_______________________
地址：__________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：______________________
【委托代理人】【 】姓名：____________________國籍：_____________
地址：__________________________________________________________
郵政編碼：______________________電話：__________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條 項目建設依據(jù)。
出賣人以___________方式取得位于___________,、編號為___________的地塊的土地使用權,。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉(zhuǎn)讓批準文件號】為______________________,。
該地塊土地面積為___________,，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日,。
出賣人經(jīng)批準,，在上述地塊上建設商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________,。建設工程規(guī)劃許可證號為___________,，施工許可證號為___________。
________________________________________________________________________________________,。
第二條 商品房銷售依據(jù),。
買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為___________,，商品房預售許可證號為___________,。
________________________________________________________________________________________。
第三條 買受人所購商品房的基本情況。
買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,，其房屋平面圖見本合同附件一,，房號以附件一上表示為準)為 本合同第一條規(guī)定的項目中的：
第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。該商品房的用途為___________,，屬___________結(jié)構(gòu),，層高為___________，建筑層數(shù)地上___________層,，地下 ___________層,。
該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權登記】建筑面積共___________平方米,，其中,，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二),。
________________________________________________________________________________________,。
_________________________________________________________________________________________。
第四條 計價方式與價款,。
出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：
1,、按建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米______元,，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整,。
2、按套內(nèi)建筑面積計算,，該商品房單價為(___________幣)每平方米__________元,，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
3,、按套(單元)計算,，該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。
4,、__________________________________________________ ,。
第五條 面積確認及面積差異處理。
根據(jù)當事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理,。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定,。
合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的,，以產(chǎn)權登記面積為準。
商品房交付后,，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第_____種方式進行處理：
1、雙方自行約定：
(1)_________________________________________________;
(2)____________________________________________;
(3)_______________________________________________;
(4)_________________________________________________。
2,、雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,，據(jù)實結(jié)算房價款;
(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房,。
買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息,。
買受人不退房的,，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,，產(chǎn)權歸買受人,。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。
產(chǎn)權登記面積-合同約定面積
面積誤差比=————————————————×100%
合同約定面積
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的,，應當簽署補充協(xié)議,。
第六條 付款方式及期限。
買受人按下列第__________種方式按期付款：
1,、一次性付款_______________________________________,。
2、分期付款__________________________________________,。
3,、其他方式_________________________________________。
第七條 買受人逾期付款的違約責任,。
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列第__________種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期在_____日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行; [1][2][3]編號：
賣 方： (以下簡稱甲方)
買 方： (以下簡稱乙方)
見證方： (以下簡稱丙方)
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：
第一條 甲方對產(chǎn)權的聲明
甲方根據(jù)國家規(guī)定,，已依法取得北京市_________區(qū)(縣) 的房屋所有權證書，所有權證書_____字第____________號,。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責,。該房屋的結(jié)構(gòu)為 _____________________，建筑面積為_________平方米,。
第二條 甲方對買賣權的聲明
甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī),，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及北京市相關政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔。
第三條 乙方對購買權的聲明
乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權之事簽訂本協(xié)議,，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條 房屋售價
雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣 元,，價款合計為人民幣 元,。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)
第五條 付款方式
(一) 無須銀行貸款
1、乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時,，支付相當于總房款的10%的定金,。
2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi),，支付剩余90%房款,。
(二) 銀行貸款
1、 乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時,，支付相當于總房款的10%的定金,。
2、 乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi),，支付首期房款,。 3、 銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付,。
第六條 違約責任
1. 甲,、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約,，應書面通知甲方,，甲方應在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方,，但購房定金歸甲方所有,。甲方中途悔約，應書面通知乙方,，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。
2. 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息,。每逾期一天,，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天,，即視乙方違約,，定金不予返還。
3. 甲方應在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空,，每逾期一天,，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,，逾期超過15天，即視甲方違約,，乙方可要求法院強制執(zhí)行,。
第七條 房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：
1) 沒有房屋欠帳，如電話費,、電費,、物業(yè)管理費、取暖費等;
2) 沒有固定不可移動裝修物品的破壞;
3) 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;
4) 其它： ,。
第八條 關于產(chǎn)權辦理的約定 本協(xié)議簽訂后,，甲乙雙方應向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易
第九條 有關爭議 本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議,。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時,，雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟,。
第十條 生效說明 本協(xié)議一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份,，見證方一份。均具有同等法律效力,。自雙方簽字蓋章之日起生效,。
甲 方： 經(jīng)辦人： 電 話：
乙 方： 經(jīng)辦人： 電 話：
丙 方：
____年__月__日
商品購房合同 商品購房合同只寫了一個人名字房產(chǎn)證上有幾個人的名字篇十九
賣方：___________，身份證號碼：____________________
身份證地址：_____________________________________________
現(xiàn)住址：_________________________________________________________
家庭電話：______________;手機：______________
買方：___________,，身份證號碼：____________________
身份證地址：_____________________________________________
現(xiàn)住址：_________________________________________________________
家庭電話：______________;手機：______________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：
第一條,、房屋基本情況
(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：_______【區(qū)(縣)】__________【小區(qū)(街道)】______【幢】【座】【號(樓)】______單元_______號(室)該房屋所在樓層為_______層,，建筑面積共_______平方米。
隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品清單等具體情況見附件一,。
第二條、房屋權屬情況
(一)該房屋所有權證證號為：________________________.
(二)土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權以_______方式獲得,。土地使用權證號為：_________,，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金,。
(三)該房屋性質(zhì)為商品房,。
(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。
(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租,。
第三條,、買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：__________，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：___________)達成本交易,。中介費用為本合同房屋總價的______%,，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付,。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?，已支付的中介費應該全部退還。
第四條,、成交價格和付款方式
(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價格為：人民幣____元(小寫)，_____________元整(大寫)
上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。
(二)買方付款方式如下：
1,、本合同簽訂后______日內(nèi),，買方向賣方支付定金成交總價的______%，即人民幣___________元,。
2,、該房屋過戶到買方名下后______日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的______%,，即人民幣___________元,。
3、該房屋驗收交接完成后______日內(nèi),，買方向賣方支付成交總價的______%,，即人民幣___________元。
第五條,、權屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出
(一)雙方同意,，自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。
(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過______個月)取得房屋所有權證書的,，買方有權退房,，賣方應當自收到退房通知之日起______日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息,。
(三)賣方應當在該房屋所有權轉(zhuǎn)移之日起______日內(nèi),，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的,，每逾期一日,，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過______日,，買方有權解除本合同,，賣方應收到解除通知之日起______日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息,。
第六條,、房屋產(chǎn)權及具體狀況的
賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，賣方應支付房價總款5%的違約金,，并承擔其他賠償責任。
賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況,、附屬設施設備,、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方,。
賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：_________費用由賣方承擔,，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買方承擔,。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后______日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的,，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金,。
第七條,、房屋的交付和驗收
賣方應當在房屋過戶到買方名下后______日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時,，應當履行下列各項手續(xù)：
1,、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修,、相關物品清單等具體情況進行驗收,，記錄水、電,、氣表的讀數(shù),，并交接附件一中所列物品;
2,、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修,、相關物品清單上簽字;
3,、移交該房屋房門鑰匙;
4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);
5,、本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;
6,、本合同規(guī)定的其他應完成的事項。
本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后,，才視為該房屋驗收交接完成,。
第八條、本合同簽訂后,，賣方再將該房屋出賣給第三人,，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同,，賣方應當自收到解除通知之日起______日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。
第九條,、稅,、費相關規(guī)定
本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規(guī)定繳納各項稅,、費,，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：
1、賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務費;(8)土地使用費,。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)
2,、買方需付稅費：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產(chǎn)權登記費;(4)房地產(chǎn)交易服務費;(5)《房地產(chǎn)證》貼花;
3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：(1)權籍調(diào)查費;(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)
因一方不按法律,、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的,，其應當向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜績r總款______%的違約金。
甲方：______________________乙方：______________________
代表人：___________________代表人：_____________________
電話：______________________電話：______________________
中介方：____________________電話：______________________
日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日
正規(guī)的商品房購房合同是什么樣5
法定代表人：聯(lián)系電話:
注冊地址：郵政編碼：
營業(yè)執(zhí)照號碼:
開戶行：賬號：
委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu))：
法定代表人：聯(lián)系電話：
注冊地址：郵政編碼：
營業(yè)執(zhí)照號碼：
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資格證書編號：
開戶行：賬號：
買受人(以下簡稱乙方)：
國籍/法定代表人：
身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：
地址：
郵政編碼：聯(lián)系電話：
委托代理人：
國籍/法定代表人：
身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：
地址：
郵政編碼：聯(lián)系電話：
商品購房合同 商品購房合同只寫了一個人名字房產(chǎn)證上有幾個人的名字篇二十
賣方：___________,，身份證號碼：____________________
身份證地址：_____________________________________________
現(xiàn)住址：_________________________________________________________
家庭電話：______________;手機：______________
買方：___________,，身份證號碼：____________________
身份證地址：_____________________________________________
現(xiàn)住址：_________________________________________________________
家庭電話：______________;手機：______________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、及其他有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎上,，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：
第一條,、房屋基本情況
(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：_______【區(qū)(縣)】__________【小區(qū)(街道)】______【幢】【座】【號(樓)】______單元_______號(室)該房屋所在樓層為_______層,，建筑面積共_______平方米。
隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品清單等具體情況見附件一。
第二條,、房屋權屬情況
(一)該房屋所有權證證號為：________________________.
(二)土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權以_______方式獲得,。土地使用權證號為：_________，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止,。乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金,。
(三)該房屋性質(zhì)為商品房。
(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押,。
(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租,。
第三條、買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：__________,，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：___________)達成本交易,。中介費用為本合同房屋總價的______%，買賣雙方各承擔一半中介費,，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付,。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿桑阎Ц兜闹薪橘M應該全部退還,。
第四條,、成交價格和付款方式
(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣____元(小寫),，_____________元整(大寫)
上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備,、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利,。
(二)買方付款方式如下：
1,、本合同簽訂后______日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價的______%,，即人民幣___________元,。
2、該房屋過戶到買方名下后______日內(nèi),，買方向賣方支付成交總價的______%,，即人民幣___________元,。
3,、該房屋驗收交接完成后______日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的______%,，即人民幣___________元,。
第五條,、權屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出
(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起______日內(nèi),，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。
(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過______個月)取得房屋所有權證書的，買方有權退房,，賣方應當自收到退房通知之日起______日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
(三)賣方應當在該房屋所有權轉(zhuǎn)移之日起______日內(nèi),，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù),。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日,，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金,。如逾期超過______日，買方有權解除本合同,，賣方應收到解除通知之日起______日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
第六條,、房屋產(chǎn)權及具體狀況的
賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的違約金,，并承擔其他賠償責任,。
賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備,、裝飾裝修情況和相關關系,，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。
賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。
在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：_________費用由賣方承擔，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買方承擔,。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后______日轉(zhuǎn)移給買方,。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日,，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金,。
第七條、房屋的交付和驗收
賣方應當在房屋過戶到買方名下后______日內(nèi)將該房屋交付給買方,。該房屋交付時,，應當履行下列各項手續(xù)：
1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修,、相關物品清單等具體情況進行驗收,，記錄水、電,、氣表的讀數(shù),，并交接附件一中所列物品;
2、買賣雙方在房屋附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
4,、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);
5,、本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;
6、本合同規(guī)定的其他應完成的事項,。
本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后,，才視為該房屋驗收交接完成。
第八條,、本合同簽訂后,，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的,，買受人有權解除本合同,，賣方應當自收到解除通知之日起______日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金,。
第九條,、稅、費相關規(guī)定
本合同履行過程中,，買賣雙方應按照國家及地方相關規(guī)定繳納各項稅,、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：
1,、賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務費;(8)土地使用費,。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)
2、買方需付稅費：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產(chǎn)權登記費;(4)房地產(chǎn)交易服務費;(5)《房地產(chǎn)證》貼花;
3,、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：(1)權籍調(diào)查費;(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)
因一方不按法律,、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應當向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜績r總款______%的違約金,。
甲方：______________________乙方：______________________
代表人：___________________代表人：_____________________
電話：______________________電話：______________________
中介方：____________________電話：______________________
日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日
正規(guī)的商品房購房合同是什么樣5
法定代表人：聯(lián)系電話:
注冊地址：郵政編碼：
營業(yè)執(zhí)照號碼:
開戶行：賬號：
委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu))：
法定代表人：聯(lián)系電話：
注冊地址：郵政編碼：
營業(yè)執(zhí)照號碼：
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資格證書編號：
開戶行：賬號：
買受人(以下簡稱乙方)：
國籍/法定代表人：
身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：
地址：
郵政編碼：聯(lián)系電話：
委托代理人：
國籍/法定代表人：
身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：
地址：
郵政編碼：聯(lián)系電話：
商品購房合同 商品購房合同只寫了一個人名字房產(chǎn)證上有幾個人的名字篇二十一
甲方：
乙方：
一,、乙方購買甲方房屋地點、面積,、價格
二,、交款方式：
三,、乙方逾期付款的違約責任：
乙方如未按合約定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息,，自本協(xié)議規(guī)定的應付款限期之指第二日起至實際付款之日止，月利息按_______計算,。逾期超過十日后,，即視為乙方不履行本合約，甲方有權終止協(xié)議,，乙方并應按合約總額的25%向甲方支付違約金,。甲方還有權將該房另行銷售處理，并將乙方已交的購房款全部歸甲方作賠償經(jīng)濟損失處理,。
四、 交付房屋期限：
預計房屋交付日期 年 月 日，如遇不可抗拒的災害及各種客觀原因,，則視實際情況延長交付使用期限,。
五 、乙方購置之房屋,，待竣工后,，由甲方處理交付使用通知書和房屋交權登記申請表，乙方可向開平市房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關申請辦理權屬登記手續(xù),，甲方給乙方的協(xié)助辦理契證的一切費用均由乙方負責支付,。(甲方提供給乙方的資料每份收取乙方的資料費壹佰元)
六、該房屋移交給乙方使用后,，乙方應自學遵守開平市有關房屋管理規(guī)定,，不得任意拆改、加建,，違者一切后果由乙方負責,。
七、本協(xié)議房屋總價款按套為單位計算購房款出售給乙方;房產(chǎn)證面積以房產(chǎn)證為準,。
八,、裝修標準：外墻貼瓷質(zhì)磚仔，內(nèi)墻及天花蕩過灰油,，地面不過水泥砂不設爐灶,，水電接至入戶。
本合同一式二份,，甲方執(zhí)一份乙方執(zhí)一份,。
甲方(蓋章)：
負責人：
經(jīng)辦人：
售房電話：
乙方(蓋章)：
負責人：
委托辦理人：
聯(lián)系電話：
商品購房合同 商品購房合同只寫了一個人名字房產(chǎn)證上有幾個人的名字篇二十二
甲方：
乙方：
一、乙方購買甲方房屋地點,、面積,、價格
二、交款方式：
三、乙方逾期付款的違約責任：
乙方如未按合約定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息,，自本協(xié)議規(guī)定的應付款限期之指第二日起至實際付款之日止，月利息按_______計算,。逾期超過十日后,，即視為乙方不履行本合約，甲方有權終止協(xié)議,，乙方并應按合約總額的25%向甲方支付違約金,。甲方還有權將該房另行銷售處理，并將乙方已交的購房款全部歸甲方作賠償經(jīng)濟損失處理,。
四,、 交付房屋期限：
預計房屋交付日期 年 月 日，如遇不可抗拒的災害及各種客觀原因,，則視實際情況延長交付使用期限,。
五 、乙方購置之房屋,，待竣工后,，由甲方處理交付使用通知書和房屋交權登記申請表，乙方可向開平市房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關申請辦理權屬登記手續(xù),，甲方給乙方的協(xié)助辦理契證的一切費用均由乙方負責支付,。(甲方提供給乙方的資料每份收取乙方的資料費壹佰元)
六、該房屋移交給乙方使用后,，乙方應自學遵守開平市有關房屋管理規(guī)定,，不得任意拆改、加建,，違者一切后果由乙方負責,。
七、本協(xié)議房屋總價款按套為單位計算購房款出售給乙方;房產(chǎn)證面積以房產(chǎn)證為準,。
八,、裝修標準：外墻貼瓷質(zhì)磚仔，內(nèi)墻及天花蕩過灰油,，地面不過水泥砂不設爐灶,，水電接至入戶。
本合同一式二份,，甲方執(zhí)一份乙方執(zhí)一份,。
甲方(蓋章)：
負責人：
經(jīng)辦人：
售房電話：
乙方(蓋章)：
負責人：
委托辦理人：
聯(lián)系電話：
商品購房合同 商品購房合同只寫了一個人名字房產(chǎn)證上有幾個人的名字篇二十三
賣方：________________________身份證號：________________________
聯(lián)系電話：________________________通訊地址：________________________
買方：________________________身份證號：________________________
聯(lián)系電話：________________________通訊地址：________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，買賣雙方在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,，達成如下協(xié)議：
第一條【轉(zhuǎn)讓標的】
賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))坐落于：_______________________________________________。
土地使用權證號：_______________,，房產(chǎn)權證號：_______________，登記建筑面積為：________平方米,。套內(nèi)建筑面積為：________平方米。
該房地產(chǎn)土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止,。
該房地產(chǎn)約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修,、相關物品等在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙方現(xiàn)場確認,，均無異議。
第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權現(xiàn)狀】
該房地產(chǎn)沒有設定抵押也未被查封,，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權。
第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】
該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第______項：
1,、該房地產(chǎn)沒有租約;
2、該房地產(chǎn)之上存有租約,，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權的書面文件及租賃合同交予買方。
第四條【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】
如該房地產(chǎn)所附著有賣方戶口,，基于保證買方辦理房產(chǎn)過戶登記后,，應享有完全的處分權,，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起_____日內(nèi)遷出,，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之______向買方支付違約金,。
第五條【轉(zhuǎn)讓價款】
該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：____________(小寫：______元)。
第七條【稅費承擔】
雙方約定,，由買方承擔辦理相關過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費,。
買方不按約定繳納相關稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的,，買方不得因此解除合同，本合同應繼續(xù)履行,，但違約方應承擔違約責任，賠償給守約方造成的損失,。
第八條【付款方式】
買方于______年______月______日前一次性付清全部房款。
第九條【買方逾期付款的違約責任】
買方逾期付款的,，賣方有權要求買方要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之______支付違約金,，合同繼續(xù)履行。
第十條【房地產(chǎn)交付】
賣方應當于______年______月______日將該房地產(chǎn)交付買方,，并履行下列手續(xù)：
1,、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修,、相關物品等事項進行驗收,，記錄水,、電,、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù);
2,、交付該房地產(chǎn)鑰匙;
3、______________________________
第十一條【延遲交房的違約責任】
除本合同另有約定外,，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止,，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之______向買方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。
第十二條【附隨債務的處理】
賣方在交付該房地產(chǎn)時,，應將附隨的水費、電費,、煤氣費、電話費,、有線電視費,、物業(yè)管理服務費,、垃圾清運費等費用結(jié)清，單據(jù)交買方確認,，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。
第十三條【產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記】
買賣雙方須在簽訂本合同______日內(nèi),，共同向房地產(chǎn)權登記機關申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣方應按照行政機關的登記手續(xù)要求積極協(xié)助,。
在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起______日內(nèi)，買方須按本約定辦理交納稅費的手續(xù),。
第十四條【其他違約責任】
任何一方不履行本合同約定義務,，致合同目的不能實現(xiàn),，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之______的違約金,。
第十五條【不可抗力】
因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外,。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結(jié)束之日起______日內(nèi)向另一方提供證明,。
第十六條【本合同與其他文件的沖突解決】
買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的,，以本合同為準,。
第十七條【合同附件】
本合同共有附件______份。合同附件為本合同組成部分,，具有同等法律效力。
第十八條【法律適用與糾紛解決】
因本合同發(fā)生糾紛,，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第______種方式解決：
1,、向______仲裁委員會申請仲裁;
2,、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴,。
第十九條【合同數(shù)量及持有】
本合同一式4份,，賣方1份，買方1份,，其他交有關部門，均具同等法律效力,。
第二十條【合同生效】
本合同自買賣雙方簽署后立即生效。
賣方(簽字)：____________買方(簽字)：____________
______年______月______日______年______月______日
商品購房合同 商品購房合同只寫了一個人名字房產(chǎn)證上有幾個人的名字篇二十四
委托人：＿＿＿＿＿＿＿＿
受托人：＿＿＿＿＿＿＿＿
雙方經(jīng)協(xié)商一致,，就委托事宜達成如下協(xié)議：
委托人授權＿＿＿辦理有關購買商品房＿＿＿套的各項事宜。
１．購買的商品房共＿＿＿套,，總面積在＿＿＿平方米之內(nèi)；
２．商品房的購入價應掌握在＿＿＿元／每平方米至＿＿＿元／每平方米之間,；
３．商品房所在位置,，可在＿＿＿市＿＿＿區(qū)＿＿＿路以東，＿＿＿路以西,，＿＿＿路以南，＿＿＿路以北范圍之內(nèi)選購,；
４．其他＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
受托人如完成委托事宜,，委托人給付報酬＿＿＿元；如果在委托期限內(nèi)未能完成委托事宜,，給付勞務費＿＿＿元。
根據(jù)實際需要,，按支出憑據(jù)向委托人報銷,。
委托酬金在合同簽訂后＿＿＿日之內(nèi),，先付＿＿＿％；其余在受托人完成委托事宜后一次支付,。
其他費用先由受托人墊付，每季度末結(jié)算一次,。
所有經(jīng)費往來均通過銀行結(jié)算。
自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起,，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。
１．委托人在合同生效之后,，對受托人在授權范圍內(nèi)的活動，不能任意干涉,，雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商；
２．受托人應認真負責行使委托人授予的權利,，不得弄虛作假,，更不得與第三人惡意通謀,，欺騙委托人；
３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關部門調(diào)解,；協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第＿＿＿種方式解決：
１．提交＿＿＿＿＿＿仲裁委員會仲裁；
２．依法向人民法院起訴。
委托人：（簽章） 受托人：（簽章）
地址： 地址：
郵政編碼： 郵政編碼：
法定代表人：（簽字） 法定代表人：（簽字）
委托代理人：（簽字） 委托代理人：（簽字）
開戶銀行： 開戶銀行：
銀行賬號： 銀行賬號：
合同簽訂地點：
合同簽訂時間： 年 月 日
購房合同中容易忽略的關鍵點
現(xiàn)在的正式合約書都是統(tǒng)一制式的標準文本,，里面已標明了應該簽署的各項主要條款，客戶只需在空格內(nèi)填上文字數(shù)據(jù)即可,。但作為購房客戶，花巨款買一套房子畢竟是一件大事,，在簽字時有些關鍵地方還應多加注意。
第一,，在合約書中，應注明與發(fā)展商談定的付款方式與價位,，是按揭付款還是工程期分期付款。如是分期付款,，每期款的繳款時間應注明。
第二,，發(fā)展商交付房屋的日期一定要寫明確，應明確到某年某月某日交屋,，而不應用模棱兩可的措詞來表達,，因為這里涉及到逾期交房的違約問題。
第三,，對于購置房屋的面積要明確銷售面積（含分攤的公用面積）是多少,。如面積誤差率超過約定范圍，客戶有權要求退房或追繳利息損失,。目前，有些城市如上海,，甚至規(guī)定發(fā)展商實測面積大于客戶購置面積時客戶將不必追補面積款,，而實測面積小于購置面積,，發(fā)展商還要退款,。
第四，應提出天然氣或煤氣的準確通氣時間,。因煤氣公司有規(guī)定，必須等到樓宅入住率達70％時才通氣源,。因此，雖然煤氣管道已通,，但客戶尚有可能用不上煤氣，給生活帶來諸多不便,。所以，在合約上應注明氣源通氣的準確時間或注明如入住率不夠不能按時通氣時發(fā)展商采取的應急辦法,。
第五，應在合同中明確提出產(chǎn)權證發(fā)放到手中的準確時間,。目前由于各方面的因素，產(chǎn)權證發(fā)放比較慢,，但也應限定適合的日期，發(fā)展商不能無限制地拖發(fā)產(chǎn)權證,。
第六，發(fā)展商在與客戶簽約時,，除簽署正式合同外,，為了更清晰地闡述協(xié)議內(nèi)容，往往還會讓客戶再簽署一份補充合同,，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責任，以及面積丈量誤差率差異過大在哪些情況下能免賠,。一般情況下,，發(fā)展商簽此合同,，主要是為了保護自己在一些非人力能控制的情況下造成違約規(guī)避風險的一種方式。但客戶也應多加注意,，仔細研讀補充條款，以免落入某些不法發(fā)展商的文字陷阱,。一般而言，簽約時最重要的就是上述幾個問題,，但對其他條款也應從發(fā)展商處拿復印件回家仔細研究，一定要做一個明明白白的購房人,。
本購房合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本,。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內(nèi)容,，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢,。
出賣人(以下簡稱甲方)：______________________________
法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________
注冊地址：__________________郵政編碼：______________
營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________
開戶行：__________________帳號：_________________
委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu))：___________________________
法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________
注冊地址：__________________郵政編碼：______________
營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資格證書編號：____________________________
開戶行：__________________帳號：_________________
買受人(以下簡稱乙方)：______________________________
國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________
地址：____________________郵政編碼：______________
聯(lián)系電話：_____________________________________
委托代理人：____________________________________
國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________
地址：____________________郵政編碼：______________
聯(lián)系電話：_____________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等,、自愿、公平,、誠實信用,、守法的原則,，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：
第一條 商品房情況
該商品房銷售許可證號：_____________________ 商品房座落：_______區(qū)、縣________________路,、道、街__________________________,。設計用途_____,，建筑結(jié)構(gòu)_____,，建筑層數(shù)為_____層。建筑面積_____平方米,，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米,，公共部分分攤建筑面積_________平方米,。
商品房平面圖見附件一,，商品房抵押、租賃等情況見附件二,。
商品房土地來源為：________。以出讓方式取得土地使用權的,，土地使用年限為_______年，自____年____月____日至______年______月______日止,。
第二條 商品房價款
商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為___________元(幣種：___),，價款為_______元,，計_____(大寫),。
第三條 商品房交付日期
商品房竣工，經(jīng)驗收合格后,，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付,。
甲方于_____年____月____日前,，將商品房交付乙方,。如遇不可抗力，不能履行合同,，雙方同意按下列第____種方式處理：
1、 變更合同
2,、 解除合同
3、 _____________________________,。
第四條 乙方付款形式及付款時間
乙方按下列第種形式付款：
1、一次性付款,。
____________________________________________________________________________________
2、分期付款,。
______________________________________________________________________________________
3、其他方式,。 ________________________________________________________________________
第五條 甲方逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外,，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,，逾期在_____日內(nèi)的，乙方有權向甲方追究已付款利息,，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算,。
推薦合同范本
·北京購房合同 ·南京購房合同 ·xx市購房合同
·xx市購房合同 ·武漢購房合同 ·xx市購房合同
如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第_______種約定,，追究甲方違約責任：
1、合同繼續(xù)履行,。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金,。
2、解除合同,。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息,，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金,。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任,。
3、_____________________________________________________________,。
第六條 乙方逾期付款的處理
乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_______日內(nèi)的,，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算。
如超過上述約定期限的,，甲方有權按照下述的第_______種約定,，追究乙方違約責任：
1,、合同繼續(xù)履行。乙方應支付逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算。此外,，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。
2,、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金,。
第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理
商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的,，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補,。
面積差異超過±3%的，雙方約定如下：
第八條 商品房質(zhì)量及保修責任
甲方交付的商品房的質(zhì)量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾(見附件三),，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應承擔責任,。
在乙方正常情況下，甲方應按照《**市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責任,。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任,。
第九條 商品房配套設施運行的約定
下列配套設施運行日期約定如下：
1、上水___________________________ ,。
2,、下水___________________________ ,。
3、供電___________________________ ,。
4、燃氣(氣源種類)_____________________ 。
5,、暖氣___________________________ 。
6,、 _____________________________,。
上述配套設施未按約定日期運行的,，甲方應在日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的,，甲方應賠償損失,，并且每項還應按商品房價款的______ %向乙方支付違約金,。
第十條 商品房設計變更的約定
甲方未征得乙方同意,，不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的,，甲方應自設計變更方案確定之日起_____日內(nèi)與乙方協(xié)商。
乙方同意變更的,，雙方訂立補充合同。
乙方不同意變更,，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同,。解除合同的，甲方應退還乙方已付款,、支付已付款的利息,，利息自乙方付款之外,，甲方還應按商品房價款的______ %向乙方支付違約金。
分頁閱讀第1頁：第一條商品房情況第2頁：第十一條商品房交接
商品購房合同 商品購房合同只寫了一個人名字房產(chǎn)證上有幾個人的名字篇二十五
甲方(賣方)：_________身份證號：_________
乙方(買方)：_________身份證號：_________
甲,、乙雙方就位于_________(注意：應與商鋪產(chǎn)權證上的地址一致)的商鋪的整體買賣事宜，根據(jù)《合同法》,、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關法律之規(guī)定,，雙方在遵循平等自愿、誠實信用的原則下,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守,。
甲、乙雙方協(xié)商一致,，乙方受讓甲方位于_______________，商鋪具體狀況如下：
(1)產(chǎn)權證號為_________,，土地使用權證號為_________ 。
(2)商鋪座落在_________,，結(jié)構(gòu)為磚混_________,；
(3)商鋪產(chǎn)權面積_________平方米,。
(4)商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權為國有,，國有土地使用權以出讓方式獲得；
(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為_________,，租期截止為_________，租金為_________,，具體詳見租賃合同),。
以上系甲方對商鋪基本情況的陳述,，甲方保證對所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的所有權、處分權和收益權,，不存在任何權利瑕疵(包括但不限于抵押權、優(yōu)先購買權等),。乙方以甲方的保證和陳述為基礎，決定整體買受上述商鋪。
甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關租賃性質(zhì)的合同,，原租賃合同在未征得乙方書面同意的情況下不得展期、續(xù)租,。否則導致商鋪遲延交付的，甲方應按每遲延一日_________元的標準向乙方承擔違約金,。
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述商鋪轉(zhuǎn)讓包干價款共計人民幣_________萬元,，小寫(_________元),。
乙方的付款方式和付款期限：
本合同生效后乙方應向甲方支付給定金人民幣_________萬元，合同履行過程中該定金可抵作購商鋪款,。
甲方應在合同生效后_________日內(nèi)將商鋪過戶至乙方名下，乙方應在妥商鋪過戶手續(xù)的當日將余款_________元一并付清,。
上述商鋪的過戶費用由乙方承擔,。
甲、乙雙方對商鋪的責任界定以過戶為準,，過戶前所有的費用(包括但不限于水電費、物業(yè)費,、租金等)由甲方承擔或享有；過戶后所有的費用(包括但不限于水電費,、物業(yè)費,、租金等)由乙方承擔或享有,。
如因甲方原因?qū)е律鲜龅纳啼仧o法按照合同約定的時間辦理過戶手續(xù)給乙方，視為甲方重大違約,，乙方有權單方解除合同，甲方除應立即退還乙方已付款項外，還應向乙方支付違約金_________元,。
如因乙方原因?qū)е律啼仧o法與甲方履行合同(即過戶至乙方)，視為乙方重大違約,，甲方有權單方解除合同并沒收乙方訂金。
本合同適用中華人民共和國法律,、法規(guī)。甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決,，協(xié)商不成，雙方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟,。
合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致,，雙方可以訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準。
本合同一式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效,。
甲方：_________
乙方：_________
住所地：_________
住所地：_________
電話：_________
電話：_________
身份證號碼：_________
身份證號碼：_________
_________年_________月_________日
商品購房合同 商品購房合同只寫了一個人名字房產(chǎn)證上有幾個人的名字篇二十六
甲方(賣方)：_________身份證號：_________
乙方(買方)：_________身份證號：_________
甲,、乙雙方就位于_________(注意：應與商鋪產(chǎn)權證上的地址一致)的商鋪的整體買賣事宜,，根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關法律之規(guī)定,，雙方在遵循平等自愿,、誠實信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守。
甲,、乙雙方協(xié)商一致，乙方受讓甲方位于_______________,，商鋪具體狀況如下：
(1)產(chǎn)權證號為_________,，土地使用權證號為_________ ,。
(2)商鋪座落在_________，結(jié)構(gòu)為磚混_________,；
(3)商鋪產(chǎn)權面積_________平方米,。
(4)商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權為國有，國有土地使用權以出讓方式獲得,；
(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為_________，租期截止為_________,，租金為_________，具體詳見租賃合同),。
以上系甲方對商鋪基本情況的陳述，甲方保證對所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的所有權,、處分權和收益權,，不存在任何權利瑕疵(包括但不限于抵押權、優(yōu)先購買權等),。乙方以甲方的保證和陳述為基礎，決定整體買受上述商鋪,。
甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關租賃性質(zhì)的合同,，原租賃合同在未征得乙方書面同意的情況下不得展期,、續(xù)租,。否則導致商鋪遲延交付的,，甲方應按每遲延一日_________元的標準向乙方承擔違約金。
甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述商鋪轉(zhuǎn)讓包干價款共計人民幣_________萬元,，小寫(_________元),。
乙方的付款方式和付款期限：
本合同生效后乙方應向甲方支付給定金人民幣_________萬元,，合同履行過程中該定金可抵作購商鋪款,。
甲方應在合同生效后_________日內(nèi)將商鋪過戶至乙方名下，乙方應在妥商鋪過戶手續(xù)的當日將余款_________元一并付清,。
上述商鋪的過戶費用由乙方承擔。
甲,、乙雙方對商鋪的責任界定以過戶為準,，過戶前所有的費用(包括但不限于水電費,、物業(yè)費,、租金等)由甲方承擔或享有；過戶后所有的費用(包括但不限于水電費,、物業(yè)費、租金等)由乙方承擔或享有,。
如因甲方原因?qū)е律鲜龅纳啼仧o法按照合同約定的時間辦理過戶手續(xù)給乙方，視為甲方重大違約,，乙方有權單方解除合同,，甲方除應立即退還乙方已付款項外,，還應向乙方支付違約金_________元,。
如因乙方原因?qū)е律啼仧o法與甲方履行合同(即過戶至乙方)，視為乙方重大違約,，甲方有權單方解除合同并沒收乙方訂金。
本合同適用中華人民共和國法律,、法規(guī)。甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決,，協(xié)商不成，雙方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟,。
合同未盡事宜,，經(jīng)協(xié)商一致,，雙方可以訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準。
本合同一式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效,。
甲方：_________
乙方：_________
住所地：_________
住所地：_________
電話：_________
電話：_________
身份證號碼：_________
身份證號碼：_________
_________年_________月_________日
商品購房合同 商品購房合同只寫了一個人名字房產(chǎn)證上有幾個人的名字篇二十七
委托人：＿＿＿＿＿＿＿＿
受托人：＿＿＿＿＿＿＿＿
雙方經(jīng)協(xié)商一致，就委托事宜達成如下協(xié)議：
委托人授權＿＿＿辦理有關購買商品房＿＿＿套的各項事宜。
１．購買的商品房共＿＿＿套,，總面積在＿＿＿平方米之內(nèi)；
２．商品房的購入價應掌握在＿＿＿元／每平方米至＿＿＿元／每平方米之間,；
３．商品房所在位置,，可在＿＿＿市＿＿＿區(qū)＿＿＿路以東，＿＿＿路以西,，＿＿＿路以南，＿＿＿路以北范圍之內(nèi)選購,；
４．其他＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
受托人如完成委托事宜,，委托人給付報酬＿＿＿元；如果在委托期限內(nèi)未能完成委托事宜,，給付勞務費＿＿＿元,。
根據(jù)實際需要,，按支出憑據(jù)向委托人報銷。
委托酬金在合同簽訂后＿＿＿日之內(nèi),，先付＿＿＿％；其余在受托人完成委托事宜后一次支付,。
其他費用先由受托人墊付,，每季度末結(jié)算一次,。
所有經(jīng)費往來均通過銀行結(jié)算,。
自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止,。
１．委托人在合同生效之后，對受托人在授權范圍內(nèi)的活動,，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商,；
２．受托人應認真負責行使委托人授予的權利,，不得弄虛作假,，更不得與第三人惡意通謀,，欺騙委托人,；
３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解,；協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第＿＿＿種方式解決：
１．提交＿＿＿＿＿＿仲裁委員會仲裁,；
２．依法向人民法院起訴。
委托人：（簽章） 受托人：（簽章）
地址： 地址：
郵政編碼： 郵政編碼：
法定代表人：（簽字） 法定代表人：（簽字）
委托代理人：（簽字） 委托代理人：（簽字）
開戶銀行： 開戶銀行：
銀行賬號： 銀行賬號：
合同簽訂地點：
合同簽訂時間： 年 月 日
購房合同中容易忽略的關鍵點
現(xiàn)在的正式合約書都是統(tǒng)一制式的標準文本,，里面已標明了應該簽署的各項主要條款，客戶只需在空格內(nèi)填上文字數(shù)據(jù)即可,。但作為購房客戶，花巨款買一套房子畢竟是一件大事,，在簽字時有些關鍵地方還應多加注意。
第一,，在合約書中,，應注明與發(fā)展商談定的付款方式與價位,，是按揭付款還是工程期分期付款,。如是分期付款，每期款的繳款時間應注明,。
第二，發(fā)展商交付房屋的日期一定要寫明確,，應明確到某年某月某日交屋，而不應用模棱兩可的措詞來表達，因為這里涉及到逾期交房的違約問題,。
第三，對于購置房屋的面積要明確銷售面積（含分攤的公用面積）是多少,。如面積誤差率超過約定范圍，客戶有權要求退房或追繳利息損失,。目前，有些城市如上海,，甚至規(guī)定發(fā)展商實測面積大于客戶購置面積時客戶將不必追補面積款,，而實測面積小于購置面積,，發(fā)展商還要退款。
第四,，應提出天然氣或煤氣的準確通氣時間,。因煤氣公司有規(guī)定,，必須等到樓宅入住率達70％時才通氣源。因此,，雖然煤氣管道已通，但客戶尚有可能用不上煤氣,，給生活帶來諸多不便。所以,，在合約上應注明氣源通氣的準確時間或注明如入住率不夠不能按時通氣時發(fā)展商采取的應急辦法,。
第五,，應在合同中明確提出產(chǎn)權證發(fā)放到手中的準確時間,。目前由于各方面的因素，產(chǎn)權證發(fā)放比較慢,，但也應限定適合的日期，發(fā)展商不能無限制地拖發(fā)產(chǎn)權證。
第六,，發(fā)展商在與客戶簽約時，除簽署正式合同外,，為了更清晰地闡述協(xié)議內(nèi)容，往往還會讓客戶再簽署一份補充合同,，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責任，以及面積丈量誤差率差異過大在哪些情況下能免賠,。一般情況下，發(fā)展商簽此合同,，主要是為了保護自己在一些非人力能控制的情況下造成違約規(guī)避風險的一種方式。但客戶也應多加注意,，仔細研讀補充條款，以免落入某些不法發(fā)展商的文字陷阱,。一般而言,，簽約時最重要的就是上述幾個問題,，但對其他條款也應從發(fā)展商處拿復印件回家仔細研究，一定要做一個明明白白的購房人,。
本購房合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本,。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內(nèi)容,，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢,。
出賣人(以下簡稱甲方)：______________________________
法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________
注冊地址：__________________郵政編碼：______________
營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________
開戶行：__________________帳號：_________________
委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu))：___________________________
法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________
注冊地址：__________________郵政編碼：______________
營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資格證書編號：____________________________
開戶行：__________________帳號：_________________
買受人(以下簡稱乙方)：______________________________
國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________
地址：____________________郵政編碼：______________
聯(lián)系電話：_____________________________________
委托代理人：____________________________________
國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________
地址：____________________郵政編碼：______________
聯(lián)系電話：_____________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方遵循平等,、自愿、公平,、誠實信用,、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致,，達成如下條款：
第一條 商品房情況
該商品房銷售許可證號：_____________________ 商品房座落：_______區(qū),、縣________________路,、道、街__________________________,。設計用途_____,，建筑結(jié)構(gòu)_____,，建筑層數(shù)為_____層。建筑面積_____平方米,，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部分分攤建筑面積_________平方米,。
商品房平面圖見附件一,，商品房抵押,、租賃等情況見附件二。
商品房土地來源為：________,。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為_______年,，自____年____月____日至______年______月______日止,。
第二條 商品房價款
商品房銷售按建筑面積計算,，每平方米價格為___________元(幣種：___)，價款為_______元，計_____(大寫),。
第三條 商品房交付日期
商品房竣工，經(jīng)驗收合格后,，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的,，不得交付,。
甲方于_____年____月____日前，將商品房交付乙方,。如遇不可抗力，不能履行合同,，雙方同意按下列第____種方式處理：
1、 變更合同
2,、 解除合同
3、 _____________________________,。
第四條 乙方付款形式及付款時間
乙方按下列第種形式付款：
1、一次性付款,。
____________________________________________________________________________________
2、分期付款,。
______________________________________________________________________________________
3,、其他方式,。 ________________________________________________________________________
第五條 甲方逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,，逾期在_____日內(nèi)的，乙方有權向甲方追究已付款利息,，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算,。
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·xx市購房合同 ·武漢購房合同 ·xx市購房合同
如超過上述約定期限的,，乙方有權按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責任：
1,、合同繼續(xù)履行。甲方應支付乙方已付款利息,，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金,。
2,、解除合同。甲方應退還乙方已付款,、支付已付款利息,，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算。此外,，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金,。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時,，甲方還應承擔賠償責任。
3,、_____________________________________________________________。
第六條 乙方逾期付款的處理
乙方如未按本合同第四條約定日期付款,，逾期在_______日內(nèi)的,，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。
如超過上述約定期限的,，甲方有權按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責任：
1,、合同繼續(xù)履行,。乙方應支付逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金,。
2,、解除合同,。乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。
第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理
商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據(jù),。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的,，每平方米價格保持不變,，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。
面積差異超過±3%的,，雙方約定如下：
第八條 商品房質(zhì)量及保修責任
甲方交付的商品房的質(zhì)量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規(guī)定標準和承諾的,，甲方應承擔責任,。
在乙方正常情況下,，甲方應按照《**市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的,，甲方不承擔責任,。
第九條 商品房配套設施運行的約定
下列配套設施運行日期約定如下：
1,、上水___________________________ 。
2,、下水___________________________ ,。
3,、供電___________________________ 。
4,、燃氣(氣源種類)_____________________ 。
5,、暖氣___________________________ 。
6,、 _____________________________。
上述配套設施未按約定日期運行的,，甲方應在日內(nèi)采取撲救措施,，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的,，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的______ %向乙方支付違約金,。
第十條 商品房設計變更的約定
甲方未征得乙方同意,，不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的,，甲方應自設計變更方案確定之日起_____日內(nèi)與乙方協(xié)商。
乙方同意變更的,，雙方訂立補充合同,。
乙方不同意變更,，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同,。解除合同的,，甲方應退還乙方已付款,、支付已付款的利息,，利息自乙方付款之外，甲方還應按商品房價款的______ %向乙方支付違約金,。
分頁閱讀第1頁：第一條商品房情況第2頁：第十一條商品房交接
商品購房合同 商品購房合同只寫了一個人名字房產(chǎn)證上有幾個人的名字篇二十八
賣方：________________________身份證號：________________________
聯(lián)系電話：________________________通訊地址：________________________
買方：________________________身份證號：________________________
聯(lián)系電話：________________________通訊地址：________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議：
第一條【轉(zhuǎn)讓標的】
賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))坐落于：_______________________________________________,。
土地使用權證號：_______________,，房產(chǎn)權證號：_______________，登記建筑面積為：________平方米,。套內(nèi)建筑面積為：________平方米。
該房地產(chǎn)土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止,。
該房地產(chǎn)約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修,、相關物品等在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙方現(xiàn)場確認,，均無異議,。
第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權現(xiàn)狀】
該房地產(chǎn)沒有設定抵押也未被查封,，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權。
第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】
該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第______項：
1,、該房地產(chǎn)沒有租約;
2,、該房地產(chǎn)之上存有租約,，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權的書面文件及租賃合同交予買方。
第四條【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】
如該房地產(chǎn)所附著有賣方戶口,，基于保證買方辦理房產(chǎn)過戶登記后,，應享有完全的處分權,，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起_____日內(nèi)遷出,，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之______向買方支付違約金。
第五條【轉(zhuǎn)讓價款】
該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：____________(小寫：______元),。
第七條【稅費承擔】
雙方約定，由買方承擔辦理相關過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應繳納的一切可能產(chǎn)生的稅,、費,。
買方不按約定繳納相關稅費,，導致交易不能繼續(xù)進行的，買方不得因此解除合同,，本合同應繼續(xù)履行，但違約方應承擔違約責任,，賠償給守約方造成的損失。
第八條【付款方式】
買方于______年______月______日前一次性付清全部房款,。
第九條【買方逾期付款的違約責任】
買方逾期付款的，賣方有權要求買方要求買方以未付款項為基數(shù),，按日萬分之______支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。
第十條【房地產(chǎn)交付】
賣方應當于______年______月______日將該房地產(chǎn)交付買方,，并履行下列手續(xù)：
1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品等事項進行驗收,，記錄水、電,、氣表的讀數(shù),，并辦理交接手續(xù);
2、交付該房地產(chǎn)鑰匙;
3,、______________________________
第十一條【延遲交房的違約責任】
除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方,，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止,，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之______向買方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。
第十二條【附隨債務的處理】
賣方在交付該房地產(chǎn)時,，應將附隨的水費,、電費,、煤氣費、電話費,、有線電視費,、物業(yè)管理服務費,、垃圾清運費等費用結(jié)清，單據(jù)交買方確認,，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費,。
第十三條【產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記】
買賣雙方須在簽訂本合同______日內(nèi),，共同向房地產(chǎn)權登記機關申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣方應按照行政機關的登記手續(xù)要求積極協(xié)助,。
在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起______日內(nèi),，買方須按本約定辦理交納稅費的手續(xù),。
第十四條【其他違約責任】
任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現(xiàn),，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之______的違約金。
第十五條【不可抗力】
因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或者全部免除責任,，但法律另有規(guī)定的除外,。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結(jié)束之日起______日內(nèi)向另一方提供證明,。
第十六條【本合同與其他文件的沖突解決】
買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的,，以本合同為準,。
第十七條【合同附件】
本合同共有附件______份,。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力,。
第十八條【法律適用與糾紛解決】
因本合同發(fā)生糾紛,，由買賣雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律,，采取下列第______種方式解決：
1、向______仲裁委員會申請仲裁;
2,、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。
第十九條【合同數(shù)量及持有】
本合同一式4份,，賣方1份,，買方1份,，其他交有關部門，均具同等法律效力,。
第二十條【合同生效】
本合同自買賣雙方簽署后立即生效,。
賣方(簽字)：____________買方(簽字)：____________
______年______月______日______年______月______日
