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地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)篇一

1,、主持本項(xiàng)目的技術(shù),、質(zhì)量管理工作,對(duì)工程技術(shù)、工程質(zhì)量全面負(fù)責(zé);

2,、在施工中嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)行國(guó)家建筑法律,、法規(guī)、規(guī)范,、強(qiáng)制規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)及公司發(fā)布技術(shù)要求,嚴(yán)格按圖施工;

3,、審核施工單位上報(bào)的施工組織設(shè)計(jì),、總平面布置圖,制定切實(shí)有效的質(zhì)量、安全技術(shù)措施和專項(xiàng)方案;

4,、根據(jù)公司節(jié)點(diǎn)計(jì)劃,編制總體開(kāi)發(fā)計(jì)劃,審核施工單位上報(bào)進(jìn)度計(jì)劃,。

5、組織工程的圖紙自審,、會(huì)審,及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的`各種技術(shù)問(wèn)題;

6,、監(jiān)督檢查施工單位對(duì)各項(xiàng)技術(shù)交底工作,組織技術(shù)人員、工人學(xué)習(xí)貫徹技術(shù)規(guī)程,、規(guī)范,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),并隨時(shí)檢查執(zhí)行情況;

7、負(fù)責(zé)審核本項(xiàng)目施工單位上報(bào)的施工技術(shù)文件及技術(shù)資料簽證;

8,、監(jiān)督施工管理人員的施工質(zhì)量,確保工程按設(shè)計(jì)圖及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)施工,并負(fù)責(zé)組織質(zhì)量檢查評(píng)定工作;

9,、主持本項(xiàng)目的質(zhì)量會(huì)議,對(duì)質(zhì)量問(wèn)題提出整改措施并監(jiān)督及時(shí)處理;

10、檢查施工單位安全技術(shù)交底,參與安全教育和安全技術(shù)培訓(xùn),參與對(duì)安全事故的調(diào)查分析,提出技術(shù)鑒定意見(jiàn)和改進(jìn)措施;

11,、負(fù)責(zé)檢查,、督促工程檔案、資料的收集,、整理,組織草擬工程施工總結(jié);

12,、做好同設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人和施工單位工程技術(shù)人員的工作聯(lián)系,避免施工過(guò)程中因技術(shù)失誤造成的損失。

任職要求:

1,、統(tǒng)招本科以上學(xué)歷,土木工程,、工程管理等相關(guān)專業(yè);持有高級(jí)工程類技術(shù)職稱證書(shū)及國(guó)家注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格證書(shū)尤佳;

2、6年以上工作經(jīng)驗(yàn),有獨(dú)立完成至少一個(gè)(10萬(wàn)方體量及以上)項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人工作,一線房企擔(dān)任技術(shù)負(fù)責(zé)人者優(yōu)先;

3,、熟練掌握全面的工程技術(shù)及各種技術(shù)規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn);

4,、精通工程管理,、施工管理、安全管理知識(shí)及工程管理流程,熟悉并能分析判斷各地政府對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)管理的各項(xiàng)規(guī)定及程序;

5,、具有極強(qiáng)的分析,、判斷、決策能力,溝通能力,具有全面的質(zhì)量意識(shí)和抗壓能力,。

地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)篇二

1,、對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全盤(pán)銷售管理;

2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目各項(xiàng)制度的制定和執(zhí)行;

3,、制定項(xiàng)目年度,、月度營(yíng)銷任務(wù)及營(yíng)銷可行性方案，負(fù)責(zé)計(jì)劃執(zhí)行及策略調(diào)整;

4,、與客戶溝通收集項(xiàng)目信息及意見(jiàn)反饋并根據(jù)情況調(diào)整;

5,、負(fù)責(zé)銷售團(tuán)隊(duì)的管理和激勵(lì),、考核;

6、定期召開(kāi)項(xiàng)目各項(xiàng)會(huì)議,，統(tǒng)籌,、協(xié)調(diào)各方關(guān)系。

地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)篇三

1,、配合工程部經(jīng)理做好工程前期運(yùn)作及招投標(biāo)工作,。

2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體運(yùn)作和管理

（1）項(xiàng)目開(kāi)工準(zhǔn)備階段,，負(fù)責(zé)編制《項(xiàng)目開(kāi)工監(jiān)督管理計(jì)劃》,，并報(bào)工程部經(jīng)理批準(zhǔn)。

（2）負(fù)責(zé)向各承包單位正式發(fā)出《工程施工管理配合要求》,。

（3）開(kāi)工準(zhǔn)備階段應(yīng)對(duì)開(kāi)工必須具備的文件和資料進(jìn)行核實(shí),。

（4）組織設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底工作,，對(duì)設(shè)計(jì)交底工作的過(guò)程及結(jié)果進(jìn)行檢查,。

（5）組織專業(yè)工程師對(duì)監(jiān)理單位及施工單位《施工監(jiān)理規(guī)劃》、《施工組織設(shè)計(jì)/方案》進(jìn)行審查,。

（6）組織專業(yè)工程師及相關(guān)部門(mén)對(duì)《施工組織設(shè)計(jì)/方案》中重大技術(shù)措施和經(jīng)濟(jì)方案進(jìn)行初步審查,，提出審查意見(jiàn)。

（7）對(duì)《施工組織設(shè)計(jì)/方案》中的新技術(shù),、新材料,、新工藝的應(yīng)用，以及可能導(dǎo)致工期,、造價(jià)等變動(dòng)的因素,，結(jié)合監(jiān)理單位的審查意見(jiàn)進(jìn)行著重審核。

（8）對(duì)《施工組織設(shè)計(jì)》的實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督檢查糾正,。

（9）對(duì)施工組織設(shè)計(jì)的調(diào)整及修改進(jìn)行審核,。

（10）對(duì)開(kāi)工準(zhǔn)備情況進(jìn)行核實(shí)檢查。

（11）組織臨時(shí)設(shè)施的搭建,。

（12）組織監(jiān)理,、施工單位進(jìn)行場(chǎng)地移交。

（13）向工程部經(jīng)理報(bào)送《開(kāi)工申請(qǐng)表》,。

（14）組織對(duì)《監(jiān)理規(guī)劃》進(jìn)行評(píng)審,。

（15）對(duì)《監(jiān)理規(guī)劃》的實(shí)施情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督,、糾正,。

（16）負(fù)責(zé)準(zhǔn)備圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底會(huì),。

（17）組織開(kāi)工慶典,。

（18）組織工程資料的報(bào)送。

（19）組織召開(kāi)工程協(xié)調(diào)會(huì),。

（20）對(duì)工程中重大的不合格事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查研究,，提出處理意見(jiàn)。

（21）對(duì)施工安全,、文明施工進(jìn)行監(jiān)督檢查,。

（22）對(duì)施工中的各種標(biāo)識(shí)組織監(jiān)督檢查。

（23）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)承包商,、監(jiān)理單位,、設(shè)計(jì)單位及有關(guān)單位之間的關(guān)系。

（24）按照《項(xiàng)目規(guī)劃》和工程施工計(jì)劃對(duì)項(xiàng)目資源進(jìn)行合理調(diào)配,、管理,。

（25）組織制定質(zhì)量監(jiān)督計(jì)劃。

（26）依據(jù)質(zhì)量監(jiān)督計(jì)劃和相關(guān)文件對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量管理,。

（27）對(duì)工程量及設(shè)計(jì)變更引起的工程量增減進(jìn)行審核,。

（28）對(duì)監(jiān)理單位審核,、匯總后的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行確認(rèn),。

（29）負(fù)責(zé)組織工程施工計(jì)劃實(shí)施情況的監(jiān)督、檢查,、調(diào)整

（30）負(fù)責(zé)對(duì)各方提出的設(shè)計(jì)變更進(jìn)行審核,。_

（31）負(fù)責(zé)工程停工、復(fù)工的管理,。

（32）負(fù)責(zé)控制工程項(xiàng)目施工過(guò)程投資,，填制價(jià)款單。按合同進(jìn)行工程款撥付,。

（33）負(fù)責(zé)組織工程分部和單項(xiàng)工程的中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收,。

（34）監(jiān)督檢察項(xiàng)目文件資料的管理。

銷售經(jīng)理作為一個(gè)銷售部的正式負(fù)責(zé)人,，要負(fù)責(zé)對(duì)下屬進(jìn)行激勵(lì)和引導(dǎo)，包括對(duì)下屬中的雇用,、訓(xùn)練,、評(píng)價(jià)、報(bào)酬,、提升,、表?yè)P(yáng)、干預(yù)以至解雇,。部門(mén)的節(jié)奏通常是由銷售經(jīng)理來(lái)決定的,，作為領(lǐng)導(dǎo)者的角色的重要目的是把部門(mén)成員的個(gè)人需求同部門(mén)目標(biāo)結(jié)合起來(lái),，以便促進(jìn)有效的工作。

1,、銷售經(jīng)理職能

1,、在銷售部領(lǐng)導(dǎo)下，和各部門(mén)密切配合完成工作,。

2,、嚴(yán)格遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度，處處起到表率作用,。

3,、負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)操作控制管理，制訂銷售階段性計(jì)劃及推動(dòng)實(shí)施完成銷售目標(biāo),，進(jìn)行需求分析和銷售預(yù)測(cè),。負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)售樓部的日常管理及文書(shū)工作。

4,、確定銷售政策,。確定銷售部門(mén)目標(biāo)體系和銷售配額。

5,、設(shè)計(jì)銷售模式,。銷售計(jì)劃和銷售預(yù)算的制定。負(fù)責(zé)監(jiān)控售樓部,，工地現(xiàn)場(chǎng)及外展點(diǎn)銷售活動(dòng),。

6、銷售隊(duì)伍的組織,；銷售人員的招募,、選擇、培訓(xùn),、調(diào)配,。培訓(xùn)現(xiàn)場(chǎng)銷售人員,，指揮協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)各方面人員,，營(yíng)造銷售氣氛。制定銷售人員的報(bào)酬,，并制定合理可行的績(jī)效提成辦法,。

7、銷售業(yè)績(jī)的`考察評(píng)估。負(fù)責(zé)銷售人員崗位分配,，調(diào)動(dòng)工作人員積極性，并負(fù)責(zé)檢查落實(shí)銷售人員工作質(zhì)量,?？己虽N售人員任務(wù)完成量，及時(shí)反饋現(xiàn)場(chǎng)售樓部工作進(jìn)度,，并且主要負(fù)責(zé)檢查各種表格及在售樓部每一樣細(xì)節(jié)起到帶頭作用,。

8、銷售渠道與客戶管理,。協(xié)助銷售人員成交,，解決客戶提出的疑義。協(xié)助銷售人員簽訂協(xié)議及合同,。并做好統(tǒng)計(jì)和登記工作,。

9、銷售情況的及時(shí)匯總,、匯報(bào)并提出合理建議,。

10、協(xié)助和參與項(xiàng)目銷售策劃,。積極和各部門(mén)協(xié)調(diào)工作,。

2、銷售經(jīng)理的責(zé)任

對(duì)銷售部工作目標(biāo)的完成負(fù)責(zé),；

對(duì)銷售網(wǎng)絡(luò)建設(shè)的合理性,、健康性負(fù)責(zé)；

對(duì)確保公司信譽(yù)負(fù)責(zé),；

對(duì)確保房款及時(shí)回籠負(fù)責(zé),；

對(duì)銷售部指標(biāo)制定和分解的合理性負(fù)責(zé)；

對(duì)銷售部給企業(yè)造成的影響負(fù)責(zé),；

對(duì)所屬下級(jí)的紀(jì)律行為,、工作秩序、整體精神面貌負(fù)責(zé),；

對(duì)銷售部預(yù)算開(kāi)支的合理支配負(fù)責(zé),；

對(duì)銷售部工作流程的正確執(zhí)行負(fù)責(zé)；

對(duì)銷售部負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查的規(guī)章制度的執(zhí)行情況負(fù)責(zé),；

對(duì)銷售部所掌管的企業(yè)秘密的安全負(fù)責(zé),。

3,、銷售經(jīng)理的權(quán)限

有對(duì)銷售部所屬員工及各項(xiàng)業(yè)務(wù)工作的管理權(quán),；有對(duì)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的報(bào)告權(quán),；

對(duì)篩選客戶有建議權(quán)；

有對(duì)直接下級(jí)崗位調(diào)配的建議權(quán)和作用的提名權(quán),；對(duì)所屬下級(jí)的工作有監(jiān)督檢查權(quán),；

對(duì)所屬下級(jí)的工作爭(zhēng)議有裁決權(quán)；

對(duì)直接下級(jí)有獎(jiǎng)懲的建議權(quán),；

對(duì)所屬下級(jí)的管理水平,、業(yè)務(wù)水平和業(yè)績(jī)有考核權(quán)；

一,、銷售計(jì)劃,、組織與客戶管理

1、營(yíng)銷范圍的把握與市場(chǎng)現(xiàn)狀調(diào)查,。

2,、決定新設(shè)客戶的交易條件。

3,、與客戶人際關(guān)系的確立,。

4、搜集競(jìng)爭(zhēng)者情報(bào),。

5,、銷售目標(biāo)與定額的設(shè)訂和管理。

6,、科學(xué)而有效的營(yíng)業(yè)分析,。

二、客戶的計(jì)量管理

1,、客戶的銷售統(tǒng)計(jì)和銷售分析,。

2、客戶的經(jīng)營(yíng)分析指導(dǎo),。

三,、客戶營(yíng)銷參謀

1、客戶銷售方針的設(shè)定援助,。

2,、支援客戶的計(jì)劃方案。

3,、從客戶處做市場(chǎng)觀察,。

4、為客戶做銷售促進(jìn)指導(dǎo),。

四,、推銷技術(shù)

1、銷售基礎(chǔ)知識(shí)和銷售技巧的傳授,。

2,、陪同銷售及協(xié)助營(yíng)銷。

3、銷售活動(dòng),、售后服務(wù)指導(dǎo)及抱怨處理,。

五、工作協(xié)調(diào)

銷售事務(wù)與公司內(nèi)部聯(lián)絡(luò),。

帳款回收,。

每日、周,、月銷售總結(jié),、匯報(bào)。

地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)篇四

1,、制訂,、提交市場(chǎng)調(diào)研計(jì)劃，并組織落實(shí),。

2,、組織調(diào)查市場(chǎng)、整理收集信息,，指導(dǎo)建立信息庫(kù),。

3、起草,、審核,、提交市場(chǎng)分析報(bào)告。

4,、制訂,、提交項(xiàng)目定位、決策依據(jù),。

5,、制訂、提交營(yíng)銷方案,，并組織落實(shí),。

6、制訂,、提交項(xiàng)目銷售計(jì)劃,，并組織落實(shí)。

7,、辦理銷售相關(guān)手續(xù),。

8、進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)銷售及產(chǎn)權(quán)辦理,。

9,、協(xié)調(diào)營(yíng)銷工作外部關(guān)系,。

10協(xié)調(diào)營(yíng)銷工作與公司內(nèi)部各部門(mén)的關(guān)系。

11制訂項(xiàng)目營(yíng)銷方面的'規(guī)章制度,、工作程序,，并監(jiān)督落實(shí)。

12參加,、主持營(yíng)銷會(huì)議。

14審閱營(yíng)銷相關(guān)的文件,。

15完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)工作,。

地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)篇五

職責(zé)描述：

1、負(fù)責(zé)收集一二手土地市場(chǎng)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與信息,；

2,、負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目全面調(diào)研并形成可行性研究報(bào)告；

3,、負(fù)責(zé)跟蹤新項(xiàng)目進(jìn)展,，協(xié)調(diào)公司多部門(mén)完成深度研判，完成公司內(nèi)部各級(jí)審批程序,；

4,、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府相關(guān)部門(mén)，完成項(xiàng)目拓展過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù),；

5,、協(xié)助完成項(xiàng)目拓展其他相關(guān)工作。

任職要求：

1,、2年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn),；

2、熟悉房地產(chǎn)行業(yè)知識(shí),、國(guó)家相關(guān)經(jīng)濟(jì)政策知識(shí),；

3、熟練掌握相應(yīng)的`項(xiàng)目拓展,、可行性分析,、項(xiàng)目策劃相關(guān)知識(shí)；

4,、熟悉政府相關(guān)部門(mén)辦事程序和相關(guān)的法律,；

5、具備較強(qiáng)的數(shù)據(jù)處理,、邏輯分析和判斷能力,。

地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)篇六

1.熟悉并掌握項(xiàng)目建設(shè)各階段需申辦的手續(xù)與批文，協(xié)助制定報(bào)批報(bào)建計(jì)劃;

2.負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期至竣工報(bào)批所有文件材料的收集,，準(zhǔn)備和報(bào)批工作;

3.跟蹤報(bào)批的'進(jìn)展情況,，保證項(xiàng)目開(kāi)發(fā)順利推進(jìn);

4.建立和維護(hù)與各政府主管部門(mén)的良好關(guān)系,，促成項(xiàng)目的盡快審批;

熟悉房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)手續(xù)及工作流程，獨(dú)立負(fù)責(zé)過(guò)房地產(chǎn)項(xiàng)目的報(bào)批報(bào)建工作,，熟悉國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政府職能部門(mén)工作程序,，擁有良好、廣泛的社會(huì)關(guān)系和整合能力,，其他事宜面試詳聊,。

地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)篇七

1、根據(jù)公司現(xiàn)行渠道開(kāi)發(fā)客戶與房源,，負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)所負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)的商鋪,，并與物業(yè)所有方簽署合作協(xié)議

2、與本區(qū)域內(nèi)招商人員共同維護(hù)好客戶關(guān)系,，完成客戶的租售的需求介紹,，做好客戶跟蹤與回訪達(dá)成租戶與承租方的合作

3、客戶需求,，為客戶有效匹配房源.輔助客戶簽署正式合同

4,、協(xié)助本區(qū)內(nèi)負(fù)責(zé)人其他事宜工作，房源輸入及客戶資料上報(bào)

1,、年齡18-28歲之間,，學(xué)歷不重要。

2,、有良好的`人際溝通能力,，性格外向

3、工作積極主動(dòng),，有較強(qiáng)的抗壓和抗挫能力;

4,、做事認(rèn)真踏實(shí)，高度的工作意識(shí),，具有良好的團(tuán)隊(duì)精神,。

5、從事過(guò)房產(chǎn)中介人士?jī)?yōu)先考慮,。

公司項(xiàng)目?jī)?yōu)質(zhì),，五險(xiǎn)一金、績(jī)效獎(jiǎng)金,、餐補(bǔ),、通訊補(bǔ)貼、交通補(bǔ)貼,、帶薪年假,、帶薪病假、節(jié)日福利等優(yōu)厚,，歡迎有志之士加入我們!

地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)篇八

1,、負(fù)責(zé)日常文件的收發(fā)和傳遞工作,確保文件傳遞準(zhǔn)確及時(shí);

2,、負(fù)責(zé)各類與工程相關(guān)的文檔、圖片的匯總與保存,確保文件提供及時(shí)準(zhǔn)確;

3,、負(fù)責(zé)文件資料的處理與存檔,確保相關(guān)資料處理及時(shí)準(zhǔn)確;

4,、負(fù)責(zé)協(xié)助部門(mén)各主管完成圖紙修改、文案起草等各項(xiàng)工作,提高自身業(yè)務(wù)技能;

5,、負(fù)責(zé)處理本部門(mén)日常事物及外來(lái)人員的接待,確保工作服務(wù)周到仔細(xì);

6,、負(fù)責(zé)復(fù)印機(jī)、打印機(jī)等辦公設(shè)備的維修與保養(yǎng),確保辦公設(shè)備的正常運(yùn)行;

7,、負(fù)責(zé)和設(shè)計(jì)院,、監(jiān)理等相關(guān)單位的.資料往來(lái)與配合,保持與相關(guān)單位的良好合作關(guān)系;

8、負(fù)責(zé)完成領(lǐng)導(dǎo)交付的其他工作任務(wù),。

地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)篇九

1、協(xié)同總監(jiān)調(diào)研,，完成產(chǎn)品定型

2,、主導(dǎo)完成產(chǎn)品戶型、總圖,、效果圖概念設(shè)計(jì)

3,、組織完成建筑方案設(shè)計(jì)

4、統(tǒng)籌各專業(yè)溝通,、安排,，完成施工圖設(shè)計(jì)

5、對(duì)整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)度的安排與控制

6,、核實(shí)施工圖與方案的一致性

1,、建筑學(xué)及土木工程專業(yè)，大型設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)6年,；

2,、獨(dú)立領(lǐng)導(dǎo)組織完成方案設(shè)計(jì)工作經(jīng)驗(yàn)4年；

3,、溝通,、理解能力強(qiáng)，吃苦耐勞,，責(zé)任心強(qiáng),，謹(jǐn)慎細(xì)致；

4,、方案設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)豐富,，有甲方經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先；

5,、協(xié)調(diào)和組織能力強(qiáng),，統(tǒng)籌能力強(qiáng),，精通規(guī)范、理解透徹,。

地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)崗位