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項(xiàng)目融資意向書(shū)篇一

我是一名應(yīng)屆畢業(yè)生,。我畢業(yè)于中國(guó)環(huán)境管理干部學(xué)院，我的名字叫劉雅馨,。我在大學(xué)期間所學(xué)的專業(yè)是環(huán)境管理。本人性格開(kāi)朗,、穩(wěn)重,、有活力，待人熱情,、真誠(chéng),。工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，積極主動(dòng),，能吃苦耐勞;喜歡思考,，虛心與人交流，以取長(zhǎng)補(bǔ)短,。有較強(qiáng)的組織能力,、實(shí)際動(dòng)手能力和團(tuán)體協(xié)作精神，能迅速的適應(yīng)各種環(huán)境,，并融合其中

二 正文

隨著以互聯(lián)網(wǎng)(internet)為龍頭的信息產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展,，社會(huì)的各個(gè)領(lǐng)域中正發(fā)生著一場(chǎng)深刻的變革。專家預(yù)測(cè)：在幾年之內(nèi),，中國(guó)將成為世界上擁有最多互聯(lián)網(wǎng)用戶的國(guó)家,。對(duì)于未能跟上時(shí)代步伐的國(guó)內(nèi)校園網(wǎng)現(xiàn)狀，與眾不同的“‘網(wǎng)’‘卡’合一”的運(yùn)作模式,，或許是又一種可以借鑒的解決方案,。

幾個(gè)賦有激情和智慧的青年對(duì)這個(gè)“校園易網(wǎng)”和“校園易卡”的方案進(jìn)行了市場(chǎng)可行性分析和財(cái)務(wù)分析，制定了旨在發(fā)展“工商大學(xué)校園網(wǎng)”和向其他高校推廣校園網(wǎng)的建設(shè)策略,，并結(jié)合當(dāng)前市場(chǎng)狀況進(jìn)行了風(fēng)險(xiǎn)分析,。還結(jié)合該校的優(yōu)勢(shì)，制定了以“校園網(wǎng)電子商務(wù)網(wǎng)”(遠(yuǎn)程網(wǎng)校,、在線購(gòu)物,、智能化小區(qū))等項(xiàng)目為主的遠(yuǎn)景規(guī)劃,。

方案整合

一、校園網(wǎng)站—校園易網(wǎng)

網(wǎng)站定位

北京工商大學(xué)校園網(wǎng)站校園易網(wǎng),，將定位于以提供全方位的信息服務(wù)為主,，輔以電子商務(wù)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)校方管理的全面上網(wǎng),，突出網(wǎng)絡(luò)的方便,、快捷，利于校方的統(tǒng)一網(wǎng)絡(luò)化管理,，同時(shí)可以豐富在校學(xué)生的課余生活,，為廣大師生的校園生活提供最大的方便和空間。 網(wǎng)站目標(biāo)

在北京工商大學(xué)局域網(wǎng)與廣域網(wǎng)建立的基礎(chǔ)上,，將此校園網(wǎng)站辦成為全體師生提供全方位的周到的服務(wù)(包括信息服務(wù)和商務(wù)服務(wù))的多功能網(wǎng)站,，可使學(xué)校的教學(xué)教務(wù)管理電腦化，網(wǎng)絡(luò)化,。通過(guò)在互聯(lián)網(wǎng)上的鏈接,，擴(kuò)大北京工商大學(xué)在社會(huì)上的知名度。服務(wù)的對(duì)象是全體在校學(xué)生和教職員工,，校方在管理時(shí)采用網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng),，能使信息更快速、安全,、準(zhǔn)確的流通,。中國(guó)人才指南網(wǎng)

網(wǎng)站內(nèi)容

網(wǎng)站開(kāi)設(shè)四大頻道：“網(wǎng)上學(xué)校”,，“多彩校園”,，“教工之家”，以及“事事關(guān)心”,。并考慮在網(wǎng)站成熟后推出“在線購(gòu)物”頻道,，補(bǔ)充完善先期的四大頻道。

主頁(yè)包括：

1. 站點(diǎn)導(dǎo)航

2. 搜索引擎

3. 強(qiáng)檔新聞

4. 公告欄

5. 會(huì)員俱樂(lè)部,，包括“會(huì)員公約”,，“會(huì)員注冊(cè)”，“會(huì)員積分榜-積分方法及獎(jiǎng)勵(lì)細(xì)則”,，“投訴站”,，“張榜納賢”和“會(huì)員優(yōu)惠地帶”等。

6. 天氣預(yù)報(bào)

7. 友情鏈接

二,、 校園一卡制—校園易卡

1.構(gòu)想與目的

如果學(xué)校發(fā)給學(xué)生一張能夠確認(rèn)身分,、存取現(xiàn)金，與學(xué)校的日常生活息息相關(guān)的磁卡或ic卡，那么就能實(shí)現(xiàn)校園網(wǎng)在線支付結(jié)算管理,。該卡既可實(shí)現(xiàn)儲(chǔ)蓄卡的金融功能,，又可作為校園生活的多功能卡。如報(bào)到注冊(cè)卡,、早鍛煉卡,、圖書(shū)借閱卡、考試卡,、飯卡,、社團(tuán)卡等。同時(shí),，可給每位教師配備校園易卡,，使如工資、房水電費(fèi)等日常的收入與支出均可實(shí)現(xiàn)用卡的交易,。

2.實(shí)施準(zhǔn)備工作

在校園內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)完整建立的前提下,，與郵政儲(chǔ)蓄合作，建立校園易卡的儲(chǔ)蓄支付系統(tǒng),，由郵政儲(chǔ)蓄系統(tǒng)負(fù)責(zé)提供校園內(nèi)相應(yīng)的在線及atm儲(chǔ)蓄支付設(shè)備(包括食堂,、浴室、小賣部的劃卡機(jī)),，并與校園網(wǎng)相連接。同時(shí),，開(kāi)發(fā)網(wǎng)上的學(xué)籍注冊(cè)系統(tǒng),，圖書(shū)借閱系統(tǒng)，早操登記系統(tǒng),，并建立相應(yīng)的劃卡機(jī),。

3.具體操作方法

在新生入學(xué)后，郵政儲(chǔ)蓄通過(guò)校方即給該生辦理一張校園易卡,，并附上預(yù)設(shè)的密碼,，新生在所在地郵政儲(chǔ)蓄所辦理存儲(chǔ)后，學(xué)生可以通過(guò)校園網(wǎng)的內(nèi)部網(wǎng)向校方直接交納學(xué)費(fèi),、書(shū)費(fèi)等,。在校園網(wǎng)的“電子商務(wù)”頻道開(kāi)通后，持有校園易卡的教師和學(xué)生也可以在校園網(wǎng)上直接進(jìn)行在線交易,。所有這些只需要校園易卡的持有者輸入卡號(hào)與密碼既可,。在校園里的特定場(chǎng)合(如食堂、書(shū)店),，校園易卡的持有者也可以通過(guò)讀卡設(shè)備直接進(jìn)行電子支付,。而教師卡的操作方法與其他現(xiàn)已存在的工資卡的方法是大體相同的。

三,、遠(yuǎn)景規(guī)劃

隨著網(wǎng)站的逐漸成熟,，點(diǎn)擊率的逐漸增加,，校園易網(wǎng)會(huì)逐步推出“遠(yuǎn)程網(wǎng)校”,，“在線購(gòu)物”,，“智能化小區(qū)”等更能服務(wù)于大眾的項(xiàng)目，從而進(jìn)一步提高網(wǎng)站的知名度,，也可從中贏利,。

可行性分析

一、目標(biāo)市場(chǎng)分析

1,、目標(biāo)對(duì)象

方案所針對(duì)的目標(biāo)對(duì)象:首先是北京工商大學(xué),，在前期方案取得成功后，向有需求的各個(gè)高校推廣,。

2,、目標(biāo)對(duì)象的需求

●學(xué)校：優(yōu)化管理體制，實(shí)現(xiàn)資源合理配置,，節(jié)約不必要開(kāi)支,，投入教學(xué)、科研及校園設(shè)施;加速科研成果轉(zhuǎn)化,，開(kāi)展對(duì)外合作,、交流;承辦各種技能培訓(xùn)、考核,，擴(kuò)大知名度;開(kāi)辦遠(yuǎn)程教育;加強(qiáng)師生素質(zhì)培養(yǎng);

●教師：獲取信息;提高業(yè)務(wù)水平及自身素質(zhì);進(jìn)行科研及項(xiàng)目開(kāi)發(fā);對(duì)外學(xué)術(shù)交流;加強(qiáng)與學(xué)生的交流;便利的校園生活服務(wù);

●學(xué)生：獲取信息,，拓寬知識(shí)面;提高專業(yè)水平，隨時(shí)得到教師指導(dǎo);廣泛的交流;學(xué)習(xí)與實(shí)踐相結(jié)合;豐富多彩的校園生活及發(fā)揮才能的機(jī)會(huì);便利的校園生活服務(wù);

二,、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析

1,、 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析(以中國(guó)校園網(wǎng)建設(shè)相對(duì)領(lǐng)先的著名高校為例)

●北京大學(xué)校園網(wǎng)是經(jīng)過(guò)中關(guān)村地區(qū)網(wǎng)建設(shè)，中國(guó)教育科研計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)示范工程建設(shè)及我國(guó)教育系統(tǒng)管理211工程逐漸開(kāi)發(fā)完善的校園網(wǎng),。具有歷時(shí)久,，軟、硬件資源豐富,，信息容量大,，校園內(nèi)覆蓋范圍廣的特點(diǎn)?？胺Q中國(guó)校園網(wǎng)的典范,。然而其教師素質(zhì)教育、學(xué)生生活(如休閑娛樂(lè),、網(wǎng)上交流,、便利服務(wù)等)內(nèi)容欠缺。

●上海交大、南開(kāi)大學(xué),、石油大學(xué)(華東),、南京理工大學(xué)、西安電子科技大,、河北工業(yè)大學(xué)校園網(wǎng)系統(tǒng)的主要服務(wù)對(duì)象是本校應(yīng)屆畢業(yè)生和全國(guó)各地用人單位,，提供各種相關(guān)信息。沒(méi)有真正開(kāi)展校園網(wǎng)絡(luò)管理,。

●華中理工大學(xué),、東華大學(xué)的校園網(wǎng)系統(tǒng)服務(wù)對(duì)象是本校研究生。設(shè)有科研項(xiàng)目,，課程設(shè)置等相關(guān)頻道,。

2、解決方案優(yōu)勢(shì)分析：

●完整的校園網(wǎng)絡(luò)管理模式,。

校園網(wǎng)涉及校園生活的各個(gè)方面,。實(shí)現(xiàn)了教學(xué)、教務(wù),、財(cái)務(wù),、后勤統(tǒng)一、高效的管理,。使各種職能進(jìn)一步完善,，節(jié)約資源，用于科研,、教學(xué),。

校園網(wǎng)設(shè)有相關(guān)頻道以促進(jìn)科研成果轉(zhuǎn)化，開(kāi)展校際交流,，進(jìn)行技能培訓(xùn)及遠(yuǎn)程教育,，提高學(xué)校聲譽(yù),。

為教職員工提供便利的社區(qū)服務(wù),。

為學(xué)生提供廣闊的學(xué)習(xí)、娛樂(lè)生活空間及便利的服務(wù),，如網(wǎng)上答疑,，交友、獲取考研,、留學(xué),、兼職信息、網(wǎng)上定票等,。

●校園易卡

校園易卡是本方案與以往其他網(wǎng)站的最大的不同之處,。準(zhǔn)備與某一特定銀行合作開(kāi)發(fā)校園易卡。該卡既可實(shí)現(xiàn)儲(chǔ)蓄卡的金融功能，又可作為校園生活的多功能卡,。如報(bào)到注冊(cè)卡,、早鍛煉卡、圖書(shū)借閱卡,、考試卡,、飯卡、社團(tuán)卡等,。

電子支付是未來(lái)支付方式發(fā)展的方向,，較之以往的傳統(tǒng)支付方式,，電子支付簡(jiǎn)化了操作步驟，更加方便、快捷,。學(xué)生可以通過(guò)校園網(wǎng)的內(nèi)部網(wǎng)向校方直接交納學(xué)費(fèi)、書(shū)費(fèi)等費(fèi)用,。在校園網(wǎng)的“電子商務(wù)”頻道開(kāi)通后,，持有校園易卡的教師和學(xué)生也可以在校園網(wǎng)上直接進(jìn)行在線交易。所有這些只需要校園易卡的持有者輸入卡號(hào)與密碼既可,。

項(xiàng)目融資意向書(shū)篇二

項(xiàng)目投資意向書(shū)

甲方：xx縣銀山鎮(zhèn)人民政府

乙方：服裝股份有限公司

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著誠(chéng)信互利的原則,，就乙方在

銀山鎮(zhèn)投資建設(shè)世界品牌服裝生產(chǎn)工廠項(xiàng)目一事,，(擬投資總額為;5億元人民幣)訂立本意向書(shū)。

(一)擬建項(xiàng)目名稱：服裝有限公司項(xiàng)目

(二)項(xiàng)目地址：xx縣xx鎮(zhèn)

(三),、1,、項(xiàng)目占地：甲方同意乙方在西鄉(xiāng)鎮(zhèn)投資建設(shè)

服裝產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，項(xiàng)目總占地100畝,，分二期建設(shè),。

2、項(xiàng)目建設(shè)時(shí)間：本項(xiàng)目分兩期,。第一期建設(shè)

為6個(gè)月,，即：自20xx年6月始20xx年12月竣工。第二期建設(shè)期為16個(gè)月,，即：于20xx年3月開(kāi)始建設(shè),。從第一

期開(kāi)工建設(shè)起3年內(nèi)達(dá)到設(shè)計(jì)產(chǎn)量。

(四)土地,、房屋：甲方先期負(fù)責(zé)土地手續(xù)及土地證(工

業(yè)用地80畝,、住宅用地20畝)的辦理和房屋建設(shè)及房產(chǎn)證事宜。合同簽訂后,，乙方交付保證金,，金額： 萬(wàn)元,。乙方

按照合同規(guī)定進(jìn)行開(kāi)工生產(chǎn)后該保證金轉(zhuǎn)入乙方土地征用款使用;房屋由甲方按乙方要求負(fù)責(zé)建設(shè)，在建設(shè)中接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo),，建設(shè)完工后,，乙方采用先租后買的方式。由甲方先期投資辦理土地,、房產(chǎn)手續(xù)(證件戶名是乙方),、建設(shè)生產(chǎn)車間兩棟(約15000平方米)及配套設(shè)施(辦公綜合樓1棟、公寓樓2棟約15000平方米),，租給乙方做為服裝生產(chǎn)工廠,，每年租賃費(fèi) 萬(wàn)元。租賃費(fèi)在乙方上繳稅收形成鎮(zhèn)財(cái)政收入可用財(cái)力部分承擔(dān),，如不足部分,，由乙方補(bǔ)足。房產(chǎn)證辦理齊全后交與乙方,，由乙方購(gòu)回,。

(五)、土地,、房產(chǎn)：為減輕鎮(zhèn)財(cái)政的壓力,、為乙方能長(zhǎng)期安心穩(wěn)定發(fā)展壯大，就甲乙雙方協(xié)商,，土地,、房產(chǎn)手續(xù)辦理完成后，由乙方購(gòu)買,。土地(工業(yè)用地80畝,、住宅用地20畝)每畝不超過(guò)1萬(wàn)，房產(chǎn)：車間每平方米不超過(guò)600元,、職工公寓樓每平方米不超過(guò)700元,。其他均按成本價(jià)計(jì)算。

(六)達(dá)到的條件

合同期間甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決乙方用電,、通訊,、給排水等七通一平問(wèn)題，將水,、電,、天然氣,、蒸汽,、通訊、排水設(shè)施等引至院墻內(nèi),，并不再收取乙方任何費(fèi)用(包含配套費(fèi),、開(kāi)口費(fèi)等),，確保乙方投資項(xiàng)目的順利建設(shè)。

(七)稅收扶持：乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間上繳稅收,，形成鎮(zhèn)財(cái)

政收入可用財(cái)力部分,，自鎮(zhèn)財(cái)政收回對(duì)乙方的房產(chǎn)租賃費(fèi)扶持款后，剩余部分前4年有鎮(zhèn)財(cái)政按80%予以扶持,，以后按50%予以扶持,，按財(cái)政年度予以結(jié)算。

(八)配套費(fèi)減免：免收乙方建設(shè)項(xiàng)目全部配套費(fèi),。并由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決,。

(九)雙方責(zé)任和義務(wù)

1、甲方為乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)和良好的發(fā)展環(huán)境,，維護(hù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)秩序;協(xié)調(diào)兌現(xiàn)本地出臺(tái)的招商引資各項(xiàng)優(yōu)惠和獎(jiǎng)勵(lì)政策,。

2、甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理立項(xiàng),、環(huán)評(píng),、工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等手續(xù),，由乙方提供必需的資料及費(fèi)用,。并保證在1個(gè)月內(nèi)完成。

3,、甲方不得干涉乙方的合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),、管理。

4,、甲方利用政府資源協(xié)助乙方招收工人,，以便使乙方項(xiàng)目順利達(dá)產(chǎn).

5、本意向履行期間乙方應(yīng)依法自主經(jīng)營(yíng),、照章納稅,、自負(fù)盈虧。獨(dú)立承擔(dān)一切民事責(zé)任,。

6,、本意向書(shū)簽訂以后，甲,、乙雙方必須嚴(yán)格按照本意向書(shū)條款履行,，否則視為違約。如有違約,，違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r付違約金為投資保證金,。

(九)本意向經(jīng)雙方法定代表人(或授權(quán)委托代理人)簽字并蓋章后成立，正式協(xié)議在甲方履行完相關(guān)決策程序后另行簽訂,。

二,、相關(guān)說(shuō)明

本意向書(shū)所載項(xiàng)目投資及其相關(guān)事項(xiàng),，系本公司與相關(guān)地方政府達(dá)成的初步意向，具有正式協(xié)議同等的法律效力,。待項(xiàng)目條件成熟時(shí),，雙方將協(xié)商擬定具體投資方案并簽訂正式協(xié)議。正式協(xié)議簽訂后本意向書(shū)自動(dòng)終止,。

甲方：簽字(章) 乙方：簽字(章)

20xx年 月 日

項(xiàng)目融資意向書(shū)篇三

地產(chǎn)項(xiàng)目融資方案(范本)

目 錄

一,、 融資項(xiàng)目名稱2 二、 項(xiàng)目融資主體2

三,、 融資規(guī)模,、期限及還款進(jìn)度2 四、 擔(dān)保公司情況2 五,、 項(xiàng)目基本情況3 六,、 項(xiàng)目投資估算4 七、 項(xiàng)目銷售收入及稅費(fèi)5 八,、 項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析6

一,、 融資項(xiàng)目名稱 “”建設(shè)項(xiàng)目 二、 項(xiàng)目融資主體 *有限公司

三,、 融資規(guī)模,、期限及還款進(jìn)度

項(xiàng)目總投資72,035.00萬(wàn)元，資金來(lái)源為業(yè)主自籌32,035.00萬(wàn)元,，擬從銀行貸款40,000.00萬(wàn)元,。貸款類型為項(xiàng)目貸款，貸款期限為3年,，自20xx年1月至20xx年1月,。年利率暫按7.00%確定。

貸款抵押物為項(xiàng)目土地使用權(quán)證,，面積14511平米,，評(píng)估價(jià)值×××萬(wàn)元。另外由*有限公司提供連帶責(zé)任擔(dān)保,，擔(dān)保范圍為主債權(quán)及利息,、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用,。

預(yù)計(jì)貸款資金一次性到賬,，本金按3年分期償還，利息按季度支付,。20xx年1月償還本金20,000.00萬(wàn)元,，20xx年1月償還本金10,000.00萬(wàn)元，20xx年1月償還本金10,000.00萬(wàn)元,。

轉(zhuǎn)發(fā)是美德,，但請(qǐng)標(biāo)明出處：房地產(chǎn)投資融資俱樂(lè)部(fdctz888) 四、 擔(dān)保公司情況

,。

五,、 項(xiàng)目基本情況

*項(xiàng)目位于，項(xiàng)目規(guī)劃用地14511平米,，建筑面積150700平米,。項(xiàng)目包括地下二層，地上裙樓四層和塔樓三棟,，總高99.8米,，裙樓幾何尺寸為95m×90m。1號(hào)樓為辦公式公寓,，2號(hào)樓為住宅(含部分拆遷戶還建房),，3號(hào)樓為四星級(jí)賓館。項(xiàng)目規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)金融及居住用地,，容積率≤8.29,，建筑密度≤52.95%，綠地率≥15.8%,。

目前項(xiàng)目已完成施工設(shè)計(jì)并已獲得規(guī)劃批準(zhǔn)(已取得土地證,，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，拆遷許可證,，即將取得建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證及開(kāi)工證),，已進(jìn)入地上物拆遷階段。共有160余戶住戶需要拆遷,，其中約90%的拆遷戶已與我公司訂立拆遷合同并已遷出,，其余十余戶如資金到位亦可立即遷出。

項(xiàng)目建設(shè)期為3年,，自20xx年1月至20xx年1月,。

項(xiàng)目公司成立于20xx年8月，位于,，注冊(cè)(實(shí)收)資本*萬(wàn)元,，各股東均以貨幣出資。現(xiàn)股東為*51%,，持股47%,，持股2%。法定代表人,。

截至20xx年9月,，公司資產(chǎn)7000萬(wàn)元，全部為開(kāi)發(fā)成本,，負(fù)債4400萬(wàn)元,，所有者權(quán)益2600萬(wàn)元,。

轉(zhuǎn)發(fā)是美德，但請(qǐng)標(biāo)明出處：房地產(chǎn)投資融資俱樂(lè)部(fdctz888) 六,、 項(xiàng)目投資估算

項(xiàng)目總投資72,035.00萬(wàn)元,，其中土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)12,000.00萬(wàn)元，前期工程費(fèi)2,736.00萬(wàn)元,，建筑安裝工程費(fèi)45,600.00萬(wàn)元,，基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)1,368.00萬(wàn)元，公共設(shè)施配套費(fèi)1,507.00萬(wàn)元,，開(kāi)發(fā)間接費(fèi)8,824.00萬(wàn)元,。

項(xiàng)目建設(shè)期預(yù)計(jì)3年，自20xx年1月至20xx年1月,。預(yù)計(jì)20xx年完成總投資的30.3%,，即完成投資21,849.60萬(wàn)元;20xx年完成總投資的51.6%，即完成投資37,196.80萬(wàn)元;20xx年完成總投資的16.6%,，即完成投資11,988.60萬(wàn)元;20xx年完成總投資的1.4%,，即完成投資1,000.00萬(wàn)元。

土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)12,000.00萬(wàn)元,。項(xiàng)目共占用規(guī)劃面積土地使用權(quán)14511平米,，其中項(xiàng)目公司名下土地11283平米，其余部分待拆遷完成后由省供銷社轉(zhuǎn)入項(xiàng)目本公司名下,。地上建筑物大部分歸本公司所有,，仍有160余戶需要拆遷補(bǔ)償安置，其中約90%的拆遷戶已與我公司訂立拆遷合同并已遷出,，其余十余戶如資金到位亦可立即遷出,。土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)包括支付拆遷戶的補(bǔ)償過(guò)渡款、和基于容積率調(diào)整需補(bǔ)繳的土地出讓金以及相關(guān)的稅費(fèi),，公司前期已投入7000萬(wàn)元用于支付上述部分款項(xiàng),。

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前期工程款2,736.00萬(wàn)元,，主要包括項(xiàng)目建設(shè)涉及的行政事業(yè)性收費(fèi),、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、勘測(cè)丈量費(fèi),、臨時(shí)設(shè)施費(fèi),、預(yù)算編審費(fèi)等，按建筑安裝工程費(fèi)投資規(guī)模的6%估算,。

建筑安裝工程費(fèi)45,600.00萬(wàn)元,，主要包括土建工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)和裝修工程費(fèi)，按每平方3000元的單位造價(jià),、建筑面積150700平米相乘確定,。

基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)1,368.00萬(wàn)元，主要包括道路工程費(fèi),、供電工程費(fèi),、給排水工程費(fèi)、煤氣工程費(fèi),、供暖工程費(fèi),、通訊工程費(fèi),、電視工程費(fèi),、照明工程費(fèi)、景觀綠化工程費(fèi),、環(huán)衛(wèi)工程費(fèi),、安防職能工程費(fèi)等，按建筑安裝工程費(fèi)投資規(guī)模的3%確定,。

公共設(shè)施配套費(fèi)1,507.00萬(wàn)元,，為根據(jù)有關(guān)法規(guī)、產(chǎn)權(quán)及其收益期不屬于項(xiàng)目公司,，開(kāi)發(fā)商不能有償轉(zhuǎn)讓也不能轉(zhuǎn)作自留固定資產(chǎn)的公共配套設(shè)施支出,，如鍋爐房、變電所,、游泳池等,，按建筑面積150700，每平米100元計(jì)算確定,。

開(kāi)發(fā)間接費(fèi)8,824.00萬(wàn)元,，為直接組織和管理開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所發(fā)生的，如管理人員工資,、職工福利費(fèi),、折舊費(fèi)、修理費(fèi),、辦公費(fèi),、以及項(xiàng)目融資財(cái)務(wù)費(fèi)用、擔(dān)保費(fèi),。其中預(yù)計(jì)貸款利息4,900.00萬(wàn)元,，擔(dān)保費(fèi)2,100.00萬(wàn)元。

七,、 項(xiàng)目銷售收入及稅費(fèi)

項(xiàng)目建成后,，項(xiàng)目公司擬持有的自有物業(yè)包括商鋪1層和4層、3號(hào)樓賓館?？鄢?號(hào)樓拆遷戶還建房部分的面積,，預(yù)計(jì)項(xiàng)目可售面積為75,000.00平米，包括裙樓的商鋪2-3層15,000.00平米和住宅公寓60,000.00平米,。

根據(jù)對(duì),、以及項(xiàng)目所在地附近房產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)的調(diào)查，商鋪的價(jià)格預(yù)計(jì)平均售價(jià)為35,000.00元/平米,，住宅和公寓的平均售價(jià)為11,000.00元/平米,。預(yù)計(jì)項(xiàng)目可售部分可實(shí)現(xiàn)收入118,500.00萬(wàn)元。項(xiàng)目銷售期3.5年,，自20xx年8月至20xx年1月,。預(yù)計(jì)20xx年完成銷售25%，實(shí)現(xiàn)收入29,625.00萬(wàn)元;預(yù)計(jì)20xx年完成銷售40%,，實(shí)現(xiàn)收入47,400.00萬(wàn)元;預(yù)計(jì)20xx年完成銷售

20%,，實(shí)現(xiàn)收入23,700.00萬(wàn)元;20xx年完成銷售15%，實(shí)現(xiàn)收入17,775.00萬(wàn)元,。

與銷售收入直接相關(guān)的稅費(fèi)包括營(yíng)業(yè)稅金及附加,、土地增值稅、所得稅,、印花稅,、銷售費(fèi)用等，預(yù)計(jì)發(fā)生各項(xiàng)稅費(fèi)24,829.00萬(wàn)元,。各項(xiàng)稅費(fèi)情況見(jiàn)下表：

八,、 項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析 項(xiàng)目預(yù)計(jì)現(xiàn)金流量表如下：

簽名：

日期：年 月 日