隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來(lái)越多,，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式,。怎樣寫(xiě)合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢？下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對(duì)大家能夠有所幫助。
門(mén)面租賃合同解除協(xié)議 解除商鋪出租合同篇一
經(jīng)協(xié)商,，雙方愿意解除位于_____________(鋪位)的租賃合同,，并達(dá)成一致意見(jiàn),，為明確責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益,，特簽定本協(xié)議,，條款如下：
一、乙方于_____________年_____________月_____________日前將鋪位退回給甲方使用,，如乙方不按時(shí)退租,，每逾期一天，需向甲方支付_____________元(_____________)違約金,，逾期達(dá)七天,，甲方有權(quán)無(wú)償收回鋪位，由此產(chǎn)生的一切損失和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),。
二,、乙方必需于_____________年_____________月_____________日前在工商部門(mén)辦完?duì)I業(yè)執(zhí)照遷址或注銷(xiāo)手續(xù)。
三,、甲方除向乙方退回所收共計(jì)_____________元(_____________)按金外,，還需支付共計(jì)_____________元(_____________)作提前解約賠償金，總合計(jì)_____________元(_____________),。
四,、雙方再次證明，_____________年_____________月_____________日至乙方解約退租當(dāng)日,，租金為每月共計(jì)人民幣_(tái)____________整(_____________),，在此期間涉及金額不乎的甲方收款收據(jù)均不作實(shí)，以防產(chǎn)生糾紛,。
五,、甲方于乙方退租當(dāng)日，一次性結(jié)清應(yīng)付金額,，乙方以收據(jù)收款,。
六、乙方不得損壞鋪位內(nèi)設(shè)施和裝修,，如有損壞,，照價(jià)賠償。
七,、乙方退租當(dāng)日，甲乙雙方當(dāng)面銷(xiāo)毀所簽《租賃合同》正本,。
八,、_____________年_____________月_____________日起，在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作廢,。
九,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力,。
甲方(簽字)：_________________
乙方(簽字)：_________________
_____________年__________月__________日
_____________年__________月__________日
門(mén)面租賃合同解除協(xié)議 解除商鋪出租合同篇二
出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
一,、門(mén)面位置、面積及用途：甲方將位于(填地點(diǎn))棟樓號(hào)房屋,，面積約平方米租賃給乙方使用,，用于經(jīng)營(yíng)。
二,、租賃期限：
1,、本著賃合同期限為年，即從年月日起至年月日止(以下簡(jiǎn)稱(chēng)合同期限),。
2,、合同期屆滿，如乙方需續(xù)簽本合同,，應(yīng)于期滿前四十五天向甲方提出書(shū)面請(qǐng)求,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可續(xù)簽，否則視為乙方放棄優(yōu)先承租的權(quán)利,。
3,、合同期滿前，如乙方不租賃經(jīng)營(yíng),，應(yīng)于四十五天前以書(shū)面形式提出申請(qǐng),，經(jīng)甲方同意后可終止合同;若未經(jīng)同意單方終止合同，屬于乙方違約,，乙方交納的保證金不予退還,。
三、租金及支付時(shí)間：本合同期內(nèi)壹年租金為元,，于簽合同時(shí)一次性付清,，在合同期內(nèi)因市場(chǎng)行情發(fā)生變化需調(diào)整租金，雙方協(xié)商隨行情而定,。
四,、合同保證金的約定：簽訂合同時(shí)乙方須向甲方交納合同保證金元。合同期滿乙方按照甲方要求辦理退租的相關(guān)手續(xù),，并由甲方對(duì)其所承租房屋進(jìn)行驗(yàn)收合格后,，方可憑租賃合同和收據(jù)退還保證金。
五,、房屋裝修：
1,、乙方進(jìn)行裝修不得影響、破壞房屋整體結(jié)構(gòu)和建筑風(fēng)格,，裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。
2,、租賃期屆滿，對(duì)乙方裝修未撤除部分,，甲方不于補(bǔ)償,，其所有權(quán)屬甲方享有。
六,、其他費(fèi)用：
1,、水,、電等費(fèi)用按照乙方日常使用數(shù)(計(jì)量),，按相關(guān)部門(mén)統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按月繳納,。
2、乙方經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi),，由其自行承擔(dān),。
七、雙方的權(quán)利,、義務(wù)：
1,、甲方的權(quán)利、義務(wù)：
(一)甲方應(yīng)保證租賃物的完好并能夠正常使用;
(二)對(duì)乙方使用的租賃物裝修時(shí)的方案進(jìn)行審批,，適時(shí)提出修改建議,，并對(duì)方案的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督;
2、乙方的權(quán)利,、義務(wù)：
(一)按國(guó)家法律,、法規(guī)和商業(yè)公司規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng);
(二)乙方在經(jīng)營(yíng)中的債權(quán)債務(wù)及因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所引起的賠償責(zé)任由乙方自行承擔(dān);
(三)乙方不得利用所承租門(mén)店進(jìn)行非法活動(dòng)，不得私自轉(zhuǎn)租;
(四)對(duì)租賃房屋裝修時(shí),，執(zhí)行甲方審批同意的`裝修方案;
(五)合同期內(nèi),，除房屋主體外的其他設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修(如卷門(mén)、水電設(shè)施等),，費(fèi)用由乙方承擔(dān);
(六)合同有效期內(nèi),，對(duì)所租賃的房屋及配套設(shè)施擁有合法的使用權(quán);
八、違約責(zé)任：以上條款甲,、乙雙方共同遵守,，如一方違約，違約方應(yīng)向守約方賠償實(shí)際發(fā)生的各種經(jīng)濟(jì)損失,。租賃期內(nèi)如因國(guó)家政策,、城市規(guī)劃和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行，本合同自行終止,，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,。
九、補(bǔ)充條款：未盡事宜，甲,、乙雙方協(xié)商處理。
十,、附則：本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，自甲,、乙雙方簽字或蓋章之日即生效,。
甲方：(簽章)電話：
乙方：(簽章)電話：
年月日
門(mén)面租賃合同解除協(xié)議 解除商鋪出租合同篇三
出租人(以下稱(chēng)甲方)：承租人(以下稱(chēng)乙方)：
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律,、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,，詳細(xì)情況如下：
第一條商鋪基本情況：甲方將坐落于_________,，占地面積_________平方米，另附配套設(shè)施有_________的商鋪出租給乙方,。用途_________(以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)),。于本合同生效之日起_________日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用。
第二條租期：租期共_________年,，即自_________年_________月_________日零時(shí)起至_________年_________月_________日24時(shí)止,。
第三條租金和租金交納期及條件：
1.租金：共_________元。租賃期間,，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。
2.支付時(shí)間、方式：租金每_________個(gè)月交一次,，第一次租金于合同生效后_________天內(nèi)交給出租人,，第二次租金于______交清，以后交付方式以此類(lèi)推,。
3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如無(wú)故拖欠租金，甲方給予乙方_________天的寬限期,，從第_________天開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金_________%加收滯納金,。
4.在簽署本合同時(shí)，乙方向甲方交納_________元的押金,。合同期滿或終止,，在乙方交清租金、水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對(duì)有損失的部分進(jìn)行賠償后,，甲方即可無(wú)息退還乙方押金。
第四條租賃期間商鋪的修繕
由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后_________日內(nèi)維修好,。如甲方未盡維修義務(wù),，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān),。由乙方維修的,，修理費(fèi)由_________負(fù)擔(dān)。
甲方(是/否)允許承租人對(duì)商鋪進(jìn)行改善或增設(shè)他物,。合同期滿,，柜臺(tái)的改善或增設(shè)他物的處理是：_________。
第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_(kāi)____度,，電表表底數(shù)為_(kāi)____度,，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿),。
3.使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請(qǐng)按裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用),。
4.甲方,、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額,。
第六條甲方的權(quán)利,、義務(wù)
1.甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。
2.甲方有權(quán)要求乙方上報(bào)各種報(bào)表,，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法,、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。
3.乙方有下列情形之一時(shí),，甲方有權(quán)解除合同：(1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì);(2)擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng);(3)逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;(4)乙方嚴(yán)重違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽(tīng)規(guī)勸者,。
4.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利,，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營(yíng)條件,，為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供方便,。
第七條乙方的權(quán)利、義務(wù)
1.乙方在經(jīng)營(yíng)范圍所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，不受甲方干預(yù),。
2.乙方有權(quán)要求甲方提供一切開(kāi)展正常營(yíng)業(yè)活動(dòng)所必需的條件。
3.乙方對(duì)于租用的商鋪只有使用權(quán),，沒(méi)有所有權(quán),，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租,，轉(zhuǎn)讓(個(gè)體工商戶的承租經(jīng)營(yíng)人員必須是營(yíng)業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員)。
4.乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng),，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出其營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍,，也不得超出甲方的經(jīng)營(yíng)范圍。
乙方：
1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。
2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時(shí),，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。
4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力,。
合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。有效期為_(kāi)___________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份,，送_________留存一份,。
甲方(蓋章)：法定代表人(簽字)：聯(lián)系電話：
_________年______月____日
簽訂地點(diǎn)：_______________
乙方(蓋章)：法定代表人(簽字)：聯(lián)系電話：_________年______月____日
簽訂地點(diǎn)：_______________
門(mén)面租賃合同解除協(xié)議 解除商鋪出租合同篇四
出租方：____________承租方：____________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)______》及有關(guān)法律法規(guī)，甲,、乙雙方在“平等,、自愿、互利”的基礎(chǔ)上,，就甲方將其合法擁有的門(mén)面出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
一,、租賃期限1,、甲方將位于__________局對(duì)面農(nóng)家飯莊旁邊過(guò)道的第一間門(mén)面租給乙方使用。2,、租賃期為_(kāi)_____年,，從________年______月_____日起至________年______月_____日止。3,、租賃期間,，乙方未經(jīng)甲方同意,，不得將房屋租給第三方，或改變用途,。租期屆滿或解除合同時(shí),，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，乙方如要求續(xù)租,，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán),，但必須在租賃期滿1個(gè)______月之前告知甲方，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。
二、租金,、押金及支付方式1,、該門(mén)面房______年租金總額為人民幣_(tái)______________元整，押金為_(kāi)_________元整,。2,、房屋租金支付方式：乙方以現(xiàn)金形式給甲方支付租金和押金，簽定合同之時(shí)乙方一次性付清所有費(fèi)用,。3,、乙方向甲方交付的_________元押金不計(jì)利息，合同期滿時(shí)甲方退還給乙方,。
三,、乙方必須按時(shí)交付租金和押金，如有拖欠,，按拖欠額每日收取1%的違約金,。四、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,，可進(jìn)行裝修裝飾期滿不續(xù)租,，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除,，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌,。
五、合同期內(nèi),，水,、電費(fèi)按______月按表由乙方自行到相關(guān)部門(mén)繳納，同時(shí)乙方應(yīng)自覺(jué)遵守相關(guān)部門(mén)的管理規(guī)定,，如有違反,，按相關(guān)部門(mén)的管理辦法處理。水,、電設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題,，甲方可協(xié)調(diào)解決,，其一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
六,、租賃期間乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)好所有的設(shè)施及周?chē)h(huán)境,，如有損壞由乙方承擔(dān)責(zé)任。房屋主體如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,，本合同則自然終止,。
七、租賃期間,，甲乙雙方均不得借故解除合同,，如甲方因改建、擴(kuò)建,、出售要收回房屋,，必須提前_______月書(shū)面通知乙方，并取得乙方同意如乙方需退還也必須提前________月書(shū)面通知甲方,，并取得甲方同意，如甲方違約,，除退還押金外另賠償違約金_________元如乙方違約則不返回押金,，并由乙方賠償甲方__________元。
八,、乙方應(yīng)給甲方提供有效的身份證原件和復(fù)印件,。本合同在履行中若發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決協(xié)商不成,，可訴請(qǐng)人民法院處理,。
九、本合同未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同及附件一式兩份,，由甲,、乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽名生效,。
甲方簽名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系電話：______________________家庭地址：______________________
乙方簽名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系電話：______________________家庭地址：______________________
門(mén)面租賃合同解除協(xié)議 解除商鋪出租合同篇五
甲方：_________________
乙方：_________________
為更好提高門(mén)面的使用率,，現(xiàn)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商,，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下:一,、甲方將座落于副食大樓一樓一間面積為平方米的臨街門(mén)面租賃給乙方,，作為服裝店使用,。
二、租期從 ______________ 年 ______________ 月 ______________ 日起至 ______________ 年 ______________ 月 ______________ 日止(即：_________________年),。
三,、月租金_____________，乙方于每月10日前向甲方交清當(dāng)月的租金,，如乙方未按時(shí)交付租金拖欠租金五個(gè)工作日后,，甲方有權(quán)終止租賃合同，勒令乙方清場(chǎng)甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,，不退還押金,。
四、房屋租賃合同生效后,，乙方應(yīng)向甲方交付_______________元押金(不計(jì)利息),，合同期滿押金退回。
五,、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,，可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理,，若拆除,，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。
六,、合同期內(nèi),，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng),。水,、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺(jué)遵守甲方的水,、電管理規(guī)定,，如有違反，按甲方的水電管理辦理,。
七,、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止,。
八,、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意,，不得將房屋租給第三方,，或改變用途，租期屆滿或解除合同時(shí),，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,，如需續(xù)租,，須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。
九,、租賃期間,，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方需要收回該房屋做為消防通道或作為前臺(tái)使用時(shí),，乙方必須無(wú)條件同意,，并在甲方書(shū)面通知乙方一個(gè)月內(nèi)清場(chǎng)否則因此對(duì)甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，乙方按期清場(chǎng)后合同終止,，甲方退還押金,。
十、合同期滿,，乙方如需續(xù)租,，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方,。
十一,、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力,。
十二、本合同一式肆份,，甲方兩份，乙方兩份,，合同自簽訂日起生效,。
甲方法人代表簽字：_________________蓋章： ______________
______________ 年 ______________ 月 ______________ 日
乙方法人代表簽字：_________________蓋章： ______________
______________ 年 ______________ 月 ______________ 日
門(mén)面租賃合同解除協(xié)議 解除商鋪出租合同篇六
出租方：________以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方
承租方：________以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，乙方要求承包甲方在____________的門(mén)面____個(gè),，達(dá)成協(xié)議如下：
一,、房租：共____個(gè)門(mén)面每個(gè)____元/月，共____元/月,，交付時(shí)間為每月____日,。開(kāi)業(yè)前乙方還需向甲方交付押錢(qián)____元，租期過(guò)后如對(duì)甲方的財(cái)產(chǎn)無(wú)損壞則由甲方退還,，否則扣除,。其它所有的稅、費(fèi),、水,、電費(fèi)包括租賃稅等都由乙方承擔(dān)。
二,、經(jīng)營(yíng)內(nèi)容：乙方經(jīng)營(yíng)飲食,、娛樂(lè)及其它商業(yè)內(nèi)容,，但必須在國(guó)家政策法規(guī)允許的范圍內(nèi)執(zhí)行，否則一切后果由乙方承擔(dān),。
三,、經(jīng)營(yíng)時(shí)間為_(kāi)___年，既____年____月____日至____年____月____日止,。合同期滿后,，在同等條件下乙方可優(yōu)先承租。
四,、其它事宜雙方另行協(xié)商,，此合同一式兩份，雙方簽字具有法律效力,。
甲方：________________ 乙方：________________
日期：
門(mén)面租賃合同解除協(xié)議 解除商鋪出租合同篇七
出租方：(以下筒稱(chēng)甲方)
承租方：(以下筒稱(chēng)乙方)
甲方將出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用,，經(jīng)雙方共同協(xié)商，特訂立本合同,，以便共同遵守,。
一：甲方店面包括二層租給乙方，租期為 年,，從 年 月 日到 年 月 日止,。
二：乙方每年向甲方繳納租金為人民幣壹萬(wàn)貳仟元整，分月份繳納,，每月租金為壹仟元整,，乙方應(yīng)在每月五日前繳清。
三：乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金,，逾期未付清租金的,，甲、方有權(quán)單方終止合同,，并收回店面,，沒(méi)收押金。
四：乙方必須對(duì)甲方的財(cái)產(chǎn)妥善愛(ài)護(hù)使用,，并負(fù)責(zé)維修,，若有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償,。
五：租賃期間,，水費(fèi)、電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),，工商、稅收、衛(wèi)生,、房屋出租稅費(fèi)等其它一切費(fèi)用由乙方繳納,。
六：租賃期間，乙方如需裝修在不影響整體結(jié)構(gòu)和外觀的前提下,，必須征得甲方同意后方可進(jìn)行,，所需各種費(fèi)用由乙方自付，租賃期滿裝修部分不得拆除,。
七：租賃期間,，乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給他人使用，乙方—1—在租賃未到期間,，需要解除合同時(shí),，甲方將沒(méi)收乙方押金。如乙方找到他人出租,，必須得先通過(guò)甲方同意,，由甲方與他人簽訂合同后，再退還乙方押金,。
八：乙方租賃期間滿,，必須將店面、房間完整無(wú)損交還甲方,，所經(jīng)營(yíng)的商品乙方自行處理,。如需續(xù)租，乙方應(yīng)在合同到期前兩個(gè)月向甲方告知,，在同等條件下,，享有優(yōu)先權(quán)。
九：本合同訂立之日,，乙方交押金壹仟元給甲方,，合同期滿，如果乙方?jīng)]有違約,，甲方將押金歸還乙方,。
十：本合同簽訂之前店面的一切債務(wù)由甲方自行負(fù)責(zé),，本合同簽訂之后店面的一切債務(wù)由乙方負(fù)責(zé),。
本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，從簽字之日起生效執(zhí)行。
甲方簽字： 乙方簽字：
身份證： 身份證：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
門(mén)面租賃合同解除協(xié)議 解除商鋪出租合同篇八
甲方：
乙方：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，乙方租甲方門(mén)面房 間,，位于 ,達(dá)成協(xié)議如次：
1 租房時(shí)間： 年 月 日至 年 月 日止。水費(fèi)由 方負(fù)責(zé)，電費(fèi)單價(jià)按供電所收費(fèi)單據(jù)平均價(jià)計(jì),，租房 元,。由乙方一次性付清。
2 房屋主體不能改變,，屋內(nèi)家,，器具不得損壞，亡失,，否則,，照價(jià)補(bǔ)償。
3 乙方必需正確用電,，用水,，時(shí)刻注意放火，防盜,，防事故,，保證自己和他人地生命和財(cái)產(chǎn)安全，公共區(qū)域不得堆放雜物及垃圾,，保證公共區(qū)域的整齊,。
4 現(xiàn)金等貴重物品乙方必需妥善保管，若有亡失,，責(zé)任自負(fù),。
5 乙方不得把社會(huì)閑散人員帶入房?jī)?nèi)，對(duì)自身安全負(fù)責(zé),。
本合約自簽字之日起生效,，若有違約，補(bǔ)償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失,。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：
日期：
門(mén)面租賃合同解除協(xié)議 解除商鋪出租合同篇九
出租方：(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方：(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
一,、甲方愿將___________租給乙方使用，面積約__2,。用途：經(jīng)營(yíng)___________,。
一、本店面年租金_______,，每月月初____日內(nèi),，乙方向甲方支付全月租金。乙方同意預(yù)交押金___,，租賃日期從________年____月____日至________年____月____日止,。以后年租金將____市場(chǎng)波動(dòng)而波動(dòng)。
二,、乙方租賃期間應(yīng)依法經(jīng)營(yíng),，不得隨意改變門(mén)面用途。愛(ài)護(hù)室內(nèi)設(shè)施，所發(fā)生的水,、電,、稅務(wù)、物業(yè)等費(fèi)用一切自理,。對(duì)屋內(nèi)裝修不得隨意拆卸,。
三、合同期滿,，乙方在同等條件下,，可享有優(yōu)先承租權(quán)。在租賃期間,，甲乙雙方不得隨意解除合同,。如乙方需轉(zhuǎn)讓或終止使用店面應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方。
四,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。自簽字之日起生效,。
甲方：乙方：
________年____月____日
門(mén)面租賃合同解除協(xié)議 解除商鋪出租合同篇十
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲,，乙雙方在自愿,，平等，互利的基礎(chǔ)上,，甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
一,、租賃門(mén)面描述
1,、甲方將其合法擁有的座落于___________________________________的門(mén)面房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門(mén)面建筑面積共_______平方米,。
2,、內(nèi)附屬設(shè)施：(或附表)
二、租賃房屋用途
1,、乙方租賃房屋作為商業(yè)門(mén)面使用,。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的同意,，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。
三,、租賃期限
本合同租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
四,、租金及支付方式
簽訂日開(kāi)始租金為每年 人民幣,，大寫(xiě) 。第一次需支付 年租金,，一次性支付 元,，大寫(xiě) 。第 年開(kāi)始租金提前一個(gè)月每一年一次性支付,，具體租金按每年%遞增,。或由市場(chǎng)價(jià)漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定,，如雙方無(wú)法達(dá)成協(xié)商,，可由取得專(zhuān)業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評(píng)估公司根據(jù)市場(chǎng)價(jià)評(píng)估確定。
五,、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1,、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2,、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng),。
3、在租賃期間,，保證所出租房屋權(quán)屬清楚,，無(wú)共同人意見(jiàn)，無(wú)使用之糾紛,。
4,、租賃期滿，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回房屋,。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,，未能移動(dòng)拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有,。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)：
1,、乙方按照本合同約定使用房屋,，不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任。
2,、乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉,。
3,、在租賃期內(nèi),，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電,、衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。
4,、按本協(xié)議約定按時(shí)支付租金,。
5、乙方擁有本門(mén)面的轉(zhuǎn)讓權(quán),，前提是要告知房屋所有人,。在沒(méi)有告知房屋所有人而私自轉(zhuǎn)讓此門(mén)面，如出現(xiàn)危害甲方的實(shí)質(zhì)性結(jié)果,，乙方全權(quán)承擔(dān)法律責(zé)任,。
七、房屋使用要求和維修責(zé)任
1,、在租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的及時(shí)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
2,、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
3、乙方租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài),。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)的,，應(yīng)提前通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,，則概由乙方負(fù)責(zé)。
八,、續(xù)租
租賃期滿,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的兩個(gè)月向甲方提出,。雙方可根據(jù)本合同約定情形,，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同,。
九,、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)解除合同;
(1) 未按約定期限交付租金,，超過(guò) 60 天以上的,。
(2) 在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方認(rèn)可或同意,，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu),，經(jīng)甲方通知,，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的,。
(3) 從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。
2,、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。
(2)乙方承租期間,，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)20天的,。
3,、在租賃期間，租賃合同被解除的,，因本合同終止使乙方遭受損失的,，甲方應(yīng)按乙方具體經(jīng)營(yíng)性損失支付賠償金，但下列情況除外：
(一)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的,。
(二)該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;
(三)因地震、臺(tái)風(fēng),、洪水,、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。
十,、其他條款
1、在租賃期間,，乙方所繳納的水費(fèi),、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用,，甲方應(yīng)給乙方開(kāi)相應(yīng)的收據(jù),。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。
2,、甲,，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后,，方可辦理手續(xù),。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,，還需支付給乙方上述的賠償金,，反之，若乙方違約,，則甲方有權(quán)不退還租金,。
3、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力,。
4、本合同連補(bǔ)充條款及附件共 頁(yè),，壹式兩份,。其中，甲乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。
十一、其他約定
租賃期間的水費(fèi),、電費(fèi)(其中水 元/噸 ,，電 元/度)無(wú)特殊情況約定不變。已方在承租時(shí)交納給甲方水電費(fèi)押金 元,，大寫(xiě),。在乙方退租并結(jié)清由經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用以后，甲方退還給乙方,。
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：
電話： 電話：
證件號(hào)： 證件號(hào)：
門(mén)面租賃合同解除協(xié)議 解除商鋪出租合同篇十一
簡(jiǎn)單的門(mén)面租賃合同范文一
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿,、平等,、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同,。
第一條租賃內(nèi)容
一,、甲方將位于門(mén)面租賃給乙方,。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
二,、甲租賃給乙方的房屋,。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn),。
三,、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：供水設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,，不包含在租金之內(nèi),，乙方另行付費(fèi)。第二條租賃期限
四,、租賃期壹年,，自年_____月日起至______年____月____日止。第三條租金及其它費(fèi)用
五,、合同有效年度租金共計(jì)為元(大寫(xiě)：),。租金半年一交。六,、水電費(fèi),、物管費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,。
(二)甲方對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn),。
(三)乙方應(yīng)在國(guó)家法律、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公,。
(四)乙方在合同有效期內(nèi),，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán),。
(五)乙方需按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。
第五條續(xù)租
七,、乙方如需續(xù)租,，應(yīng)在租期屆滿前一個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同,。第六條其它八,、乙方在有效合同期內(nèi)如需改變經(jīng)營(yíng)性質(zhì)須和甲方保持一致意見(jiàn)，乙方在有效合同期內(nèi)如擅自終止合同,，甲方不退還租金,，同時(shí)追究乙方的違約責(zé)任。
九,、乙方在有效合同期內(nèi)如有違反法律或嚴(yán)重道德敗壞行為,，甲方可立即終止合同。第七條違約
十、任何一方單方面取消,、中斷合同,，應(yīng)至少提前一個(gè)月通知對(duì)方。
十一,、若產(chǎn)生任何違約問(wèn)題,，賠償金額為本合同所定年租金的_____。第八條合同生效,、糾紛解決
十二,、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后,，乙方交付定金后生效,，即具有法律效力。
十三,、在本合同執(zhí)行過(guò)程中,，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時(shí),，可訴請(qǐng)所在地人民法院解決。
十四,、本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十五,、本合同正本一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,，共壹頁(yè),，捌條。
甲方：身份證號(hào)：手?。汉炞秩掌冢篲_____年____月____日
乙方：身份證號(hào)：手?。汉炞秩掌冢篲_____年____月____日
簡(jiǎn)單的門(mén)面租賃合同范文二
甲方：乙方：
經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,，一致同意簽訂租賃合同,，合同條款如下：
一、甲方將座落于面積為平方米的臨街門(mén)面租賃給乙方,。租金：,。
二,、租期從______年____月____日起至______年____月____日
三、房屋租賃合同生效后,，乙方應(yīng)向甲方交付壹萬(wàn)貳千元押金(12000)(不計(jì)利息),，合同期滿押金退回。
四,、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,，可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理,，若拆除,，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。
五,、合同期內(nèi),，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng),。水,、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺(jué)遵守甲方的水,、電管理規(guī)定,，如有違反，按甲方的水電管理辦理,。
六,、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止,。
七,、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意,，不得將房屋租給第三方,，或改變用途，租期屆滿或解除合同時(shí),，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,，如需續(xù)租，須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商,。
八、租賃期間,，甲乙雙方均不得借故解除合同,，如甲方需要收回該房屋做為消防通道或作為前臺(tái)使用時(shí)，乙方必須無(wú)條件同意,，并在甲方書(shū)面通知乙方一個(gè)月內(nèi)清場(chǎng)否則因此對(duì)甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，乙方按期清場(chǎng)后合同終止,，甲方退還押金,。
九、本合同一式肆份,，甲方兩份，乙方兩份,，合同自簽訂日起生效,。
甲方法人代表簽字：蓋章乙方法人代表簽字：蓋章______年____月____日
門(mén)面租賃合同解除協(xié)議 解除商鋪出租合同篇十二
出?租?方__________?(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承?租?方__________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方在自愿,、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,，特定立本合同,。
第一條?租賃內(nèi)容
一、甲方將位于?門(mén)面租賃給乙方,。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán),。
二、甲租賃給乙方的房屋,。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用,，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
三,、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：_____供水設(shè)施及供配電等設(shè)備,。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，不包含在租金之內(nèi),，乙方另行付費(fèi),。
第二條?租賃期限
四、租賃期______年,，自?______年___________月______日起至?______年?______月______日止,。
第三條?租金及其它費(fèi)用
五、合同有效______年度租金共計(jì)為_(kāi)___________元(大寫(xiě)：_____?),。
六,、水電費(fèi)、物管費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi),。
第四條?雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,。
(二)甲方對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。
(三)乙方應(yīng)在國(guó)家法律,、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。
(四)乙方在合同有效期內(nèi),，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán),。
(五)乙方需按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用,。
第五條?續(xù)租
七、乙方如需續(xù)租,，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)______月向甲方提出,，并簽訂新租賃合同。
第六條?其它
八,、乙方在有效合同期內(nèi)如需改變經(jīng)營(yíng)性質(zhì)須和甲方保持一致意見(jiàn),，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)Ψ块g內(nèi)設(shè)施進(jìn)行改造,，乙方在有效合同期內(nèi)如擅自終止合同,，甲方不退還租金，同時(shí)追究乙方的違約責(zé)任,。
九,、乙方在有效合同期內(nèi)如有違反法律或嚴(yán)重道德敗壞行為，甲方可立即終止合同,。
十,、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)如需臨時(shí)占用周?chē)裁娣e，需和相鄰業(yè)主保持一致意見(jiàn),。
第七條?違約
十一,、任何一方單方面取消、中斷合同,，應(yīng)至少提前_______月通知對(duì)方,。
十二、若產(chǎn)生任何違約問(wèn)題,，賠償金額為本合同所定______年租金的_____,。
第八條?合同生效、糾紛解決
十三,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字后，乙方交付定金后生效,，即具有法律效力,。
十四、在本合同執(zhí)行過(guò)程中,，若發(fā)生糾紛,，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí),，可訴請(qǐng)所在地人民法院解決,。
十五、本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
十六、本合同正本一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份，共壹頁(yè),，捌條,。
甲?方：_______________?乙?方：_______________
手?印：_______________?手??。篲______________
簽字日期：_________年?______月______日
門(mén)面租賃合同解除協(xié)議 解除商鋪出租合同篇十三
甲方：
乙方：
根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)
成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況,。
甲方門(mén)面房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)門(mén)面房)坐落于_ __,，建筑面積____平方米。
第二條 門(mén)面房用途,。該門(mén)面房用途為_(kāi)________,。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途,。
第三條 租賃期限,。
租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。
第四條 租金：
該門(mén)面房月租金為(人民幣)__________ 元整,。
租賃期間,，如遇到國(guó)家有關(guān)政策或房產(chǎn)所有者調(diào)整，則按具體情況調(diào)整或令定;除此之外,，甲方和乙方不得以任何理由任意調(diào)整租金或轉(zhuǎn)租,。
第五條 付款方式。
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付保證金__________元整,。租金按季結(jié)算,，由乙方于每季的第____個(gè)月的____日交付給甲方。
交付門(mén)面房期限,。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi),，將該門(mén)面房交付給乙方。
第七條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任,。
日常的房屋維修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償相應(yīng)損失。租賃期間,，防火安全,，門(mén)前三包，綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定。
第八條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定,。
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需經(jīng)征得甲方書(shū)面同意,，投資由乙方自理,，退租時(shí)，除另有約定外,，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用,。
第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。
在房屋租賃期間,，以下費(fèi)用由乙方支付,，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1.水、電費(fèi);2. 相應(yīng)有關(guān)部門(mén)的管理費(fèi)用;在租賃期,，如發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,，均由乙方支付。
第十條 租賃期滿,。
租賃期滿后,，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將門(mén)面房退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前二個(gè)月以書(shū)面形式向甲方提出，甲方在合同期滿前一個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù),，如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同。 第十一條 因乙方責(zé)任終止合同的約定,。
乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用;2.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途;3.擅自在房屋內(nèi)組織與國(guó)家法律法規(guī)相違背的非法活動(dòng);4.欠租金累計(jì)達(dá)半個(gè)月;
第十二條 提前終止合同。
租賃期間，任何一方提出終止合同,，需提前一個(gè)月內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)生效前,，本合同仍有效,。如因國(guó)家建設(shè),、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,，甲方必須終止合同時(shí)，甲方應(yīng)提
前三個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方,。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償,。
第十三條 違約責(zé)任。
租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定,，須按交納年度租金的50%的金額向?qū)Ψ劫r償違約金。本合同未盡事項(xiàng),，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi)均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，由提出問(wèn)題方向仲裁委員會(huì)仲裁或人民法院提起仲裁或起訴,。
第十八條 本合同連同附表共兩頁(yè)，一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力,。
備注：________________
甲 方：_____________ 乙 方：____________
_____ 年____月____日 _____ 年____月____日
門(mén)面租賃合同解除協(xié)議 解除商鋪出租合同篇十四
出租方：______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方：______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
一,、租賃門(mén)面描述
1.甲方將其合法擁有的座落于________街_______招待所以_____門(mén)面房小間出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門(mén)面建筑面積共_______平方米;
2.內(nèi)附屬設(shè)施：________________________________________________________________________,。
二,、租賃房屋用途
1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門(mén)面使用;
2.乙方向甲方：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。
三,、租賃期限
本合同租賃期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,。
四,、租金及支付方式
第一年租金為_(kāi)______元人民幣，大寫(xiě)_______圓整,。第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定_________________,。租金支付方式_________________。
五,、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.甲方應(yīng)在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;
2.甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng),。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣(mài))給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià);
3.在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押,。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚,，無(wú)共同人意見(jiàn)，無(wú)使用之糾紛;
4.在甲方將房屋交付給乙方使用之前,，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁門(mén)面房隔開(kāi),，以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等,，其所有權(quán)歸甲方所有;
5.甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門(mén)面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議;
6.租賃期滿,，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋,。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng),、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng),、拆除的設(shè)備設(shè)施________________________,。乙方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)搬離。
六,、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.乙方按照本合同約定使用房屋,，不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任;
2.乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修,，甲方不得干涉;
3.在租賃期內(nèi),，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電,、衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)由乙方自行承擔(dān);
4.按本協(xié)議約定支付租金,。
七,、房屋使用要求和維修責(zé)任
1.在租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān);
2.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,，甲方或出租人可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān);
3.乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài),。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前____日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合,。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù),、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé);
4.在租賃期間,，甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建,、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù),。具體事宜可由甲,、乙雙方在條款中另行商定;
5.乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方,。
八,、續(xù)租
租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還,。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),。雙方可根據(jù)本合同約定情形,，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同,。
九,、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
1.除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期一日,，乙方應(yīng)按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi);
2.乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,，方可辦理退租手續(xù)。
十,、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換
1.在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書(shū)面通知甲方,，征得甲方的書(shū)面同意;
2.乙方向甲方,，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
十一,、合同的變更和解除
1.乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)解除合同：
(1)未按約定期限交付租金，超過(guò)_______天以上的;
(2)在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意,，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知,，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的;
(3)在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的;
(4)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的,。
2.甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的;
(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)_______天的;
(3)甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可,，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的;
(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的,。
3.在租賃期限內(nèi),，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
(1)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，書(shū)面變更或解除本合同;
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的;
(3)在租賃期間,，乙方承租的門(mén)面被征收,、征用或被拆遷的;
(4)因地震、臺(tái)風(fēng),、洪水,、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。
4.在租賃期間,，租賃合同被解除的,，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的,，甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金,。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。但下列情況除外：
(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;
(二)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的;
(三)該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;
(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的,。
十二,、違約責(zé)任及賠償
1.符合本合同第九條第1.2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的_______支付違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失;
2.乙方應(yīng)如期交付租金,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失;
3.租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失,。
十三、其他條款
1.在租賃期間,，乙方所繳納的水費(fèi),、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用,，甲方應(yīng)給乙方開(kāi)相應(yīng)的收據(jù),。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方;
2.甲,、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后，方可辦理手續(xù),。若甲方違約,，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)_______的違約金,，反之,，若乙方違約,，則甲方有權(quán)不退還租金;
3.本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;
4.本合同連補(bǔ)充條款及附件共_______頁(yè),，壹式_______份,。其中，甲,、乙雙方各執(zhí)_______份,，均具有同等效力。
十四,、其他約定
租賃期間的水費(fèi),、電費(fèi)(其中水____元/噸，電____元/度)無(wú)特殊情況約定不變,。
出租方：__________________承租方：__________________
_______年_______月______日_______年_______月______日
門(mén)面租賃合同解除協(xié)議 解除商鋪出租合同篇十五
甲方：身份證號(hào)：
乙方：身份證號(hào)：
甲方在__有門(mén)面壹間,，乙方自愿承租，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意達(dá)成如下條款,，特訂立本合同,，雙方共同遵守執(zhí)行。
一,、甲方愿將自有門(mén)面壹間租賃給乙方使用,，乙方自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧,。
二,、甲方門(mén)面裝修固定財(cái)產(chǎn)卷閘門(mén)、室內(nèi)外設(shè)施齊全,。
三,、租賃經(jīng)營(yíng)時(shí)間：租賃時(shí)間從_____年_____月_____日 起至_____年_____月_____日 止，租賃期限為_(kāi)_年,。
四,、租金
1、門(mén)面月租金雙方協(xié)商為_(kāi)____元 ,，乙方在合同簽訂時(shí)每年首日前半月一次性向甲方交清當(dāng)年門(mén)面租金,。每年租金遞增，不準(zhǔn)拖欠和以各種理由拒交,。
2,、甲方提供：水電表設(shè)施齊全，供乙方使用,。水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),，乙方按月向供水電部門(mén)交清水電費(fèi),、不得拖欠、拒交,，否則發(fā)生的一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),。水表底表噸位，電表底數(shù)度數(shù),。
五,、租賃責(zé)任
1、乙方對(duì)甲方的門(mén)面所屬建筑物和裝修的固定財(cái)產(chǎn)不得隨意該拆,，如乙方需裝修改造門(mén)面內(nèi)外需征得甲方同意,，乙方自行處理好各種關(guān)系方可裝修。乙方施工不得危及房屋門(mén)面安全,。
2,、甲方的門(mén)面室內(nèi)外所有的固定財(cái)產(chǎn)及不固定的財(cái)產(chǎn)和配套設(shè)施若有損失或遺失，均由乙方賠償和維修改造好,，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。
3、合同期滿,，乙方所增設(shè)和改換的固定設(shè)施不得拆除和損壞,，一切設(shè)施如有損壞，乙方照價(jià)賠償或修復(fù),，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可,。乙方向甲方交押金_元。
六,、違約責(zé)任
乙方不得將甲方門(mén)面單方面和因其他理由為由轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營(yíng)和使用,，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)收回門(mén)面,，終止乙方合同。乙方若有特殊情況,，需轉(zhuǎn)讓門(mén)面必須經(jīng)得甲方先同意,，注：(只能在合同期內(nèi)轉(zhuǎn)讓?zhuān)⒅Ц都追饺嗣駧臺(tái)____元 )
七、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字生效。具有同等法律效力,。
甲方：_______? ? ? ? ? ? ?乙方：_______
日期：________? ? ? ? ? ? 日期：________
門(mén)面租賃合同解除協(xié)議 解除商鋪出租合同篇十六
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
第一條門(mén)面房的位置,、面積、裝修設(shè)施情況：
1,、甲方出租給乙方的門(mén)面房位于炎陵縣靈官坳,。
2,、該門(mén)面房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況(詳見(jiàn)合同附件一)
第二條租賃期限,、用途：
1,、本合同租賃期限為月，自年月日起至年月日止,。甲方正式交付門(mén)面房于乙方使用的時(shí)間是年月日,。
2、租期屆滿,，乙方如需續(xù)租,，應(yīng)在租賃期屆滿個(gè)月之前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。
3,、本門(mén)面房租賃用途：____________。
第三條合同押金,、租金,、租賃期相關(guān)費(fèi)用及稅金：
1、合同生效以后,，乙方向甲方交付押金元,。合同期屆滿，如乙方?jīng)]有申請(qǐng)續(xù)租,，甲方應(yīng)于合同屆滿之日起___日內(nèi)退還乙方全部押金,。
2、乙方應(yīng)按月交納租金,，租金為：___元/月,，標(biāo)準(zhǔn)是：________。
3,、租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān),。
4、乙方須對(duì)自己的經(jīng)營(yíng)行為負(fù)責(zé),，依法按時(shí)交納應(yīng)由其負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi);
第四條房屋維修及改造：
1,、甲方承擔(dān)租賃物的維修義務(wù)。租賃期內(nèi)，甲方主動(dòng)提出維修的,，須提前___日書(shū)面通知乙方,，乙方應(yīng)積極配合。
2,、乙方應(yīng)合理使用租賃物,，因使用不當(dāng)造成甲方損壞的，乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任,。
3,、乙方對(duì)租賃物進(jìn)行改造需經(jīng)甲方書(shū)面同意，改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。未經(jīng)同意擅自改造的,，如造成甲方損失，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任,。
第五條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租：
1,、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該租賃物;甲方出售房屋,，須在個(gè)月前書(shū)面通知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。
2,、經(jīng)甲方同意，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租第三人,。有關(guān)轉(zhuǎn)租的條件及程序事宜由甲乙雙方另行協(xié)商,。
第六條雙方保證條款：
1、甲方保證本合同及《附屬設(shè)施清單》所列設(shè)備,、設(shè)施及有關(guān)照明,、供水、消防等公用設(shè)備的正常使用安全,。
2,、甲方保證按乙方要求提供滿足乙方經(jīng)營(yíng)需要的車(chē)位，并確保該車(chē)位的正常使用,。
3,、乙方應(yīng)保證自己具有合法的經(jīng)營(yíng)資格，不得無(wú)證經(jīng)營(yíng),、違法經(jīng)營(yíng)。
4,、乙方保證在商場(chǎng)內(nèi)不安排廚房,、不破壞商場(chǎng)內(nèi)的一切設(shè)施設(shè)備。
第七條合同解除：
1,、有下列情形之一的,，甲,、乙任意一方可以解除本合同：
(1)法定的不可抗力致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。
(2)一方被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或責(zé)令關(guān)閉的,。
(3)任意一方根本違約,，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。
2,、有下列情形之一的,，甲方可以解除本合同，但需書(shū)面通知乙方：
(1)乙方惡意拖欠或不支付到期租金的,。
(2)乙方利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)的,。
(3)乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的。
第八條違約責(zé)任：
違反本合同內(nèi)容,，應(yīng)承擔(dān)違約金：_____元,，如造成對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。
第九條爭(zhēng)議解決：
本合同未盡事宜,，由雙方另行協(xié)商確定，協(xié)議內(nèi)容作為本合同之附件,，與本合同具有同等效力,。因履行本合同產(chǎn)生糾紛的，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，向人民法院起訴。
本合同一式貳份,，甲方執(zhí)壹份,，乙方執(zhí)壹份。本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。
甲方(簽字蓋章)：乙方(簽字蓋章)：
法定代表人：法定代表人：
簽字日期：簽字日期：
門(mén)面租賃合同解除協(xié)議 解除商鋪出租合同篇十七
出租方（下稱(chēng)甲方）：
承租方（下稱(chēng)乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門(mén)面房出租給乙方一事,，達(dá)成如下協(xié)議：
一,、租賃門(mén)面描述
1、甲方將其擁有的座落于 街 號(hào)門(mén)面房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng),。該門(mén)面建筑面積共 平方米,。
2、甲方必須保證對(duì)所出租的房屋享有完全的所有權(quán),，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒(méi)有用于抵押擔(dān)保,。
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋為商業(yè)門(mén)面使用,。
2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意,，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn),，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三,、租賃期限
本合同租賃期為 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止。
四,、租金及支付方式
1,、第一年租金為 元，然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增5％,，租金提前一個(gè)月支付,，每半年支付一次，具體為：
2,、在租賃期內(nèi),，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電,、衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。
3,、為保證合同的履行,，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 元。租賃期滿,，若乙方無(wú)違約行為,，本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。
五,、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1,、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2,、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng),。
3、在租賃期間,，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押,。
4、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回房屋,。所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,，乙方應(yīng)在租賃期滿后30日內(nèi)搬離。
六,、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1,、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任,。
2,、乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修,，甲方不得干涉,。
3、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用,、稅收,、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。
4,、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng),。
5、按本協(xié)議第四條約定支付租金,。
七,、續(xù)租
租賃期滿，甲方如有意續(xù)租,，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán),，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。
八,、合同的變更和解除
1,、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同,；
（1）未按約定期限交付租金,，超過(guò) 60 天以上的。
（2）在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意,，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知,，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的,。
（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意,，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的,。
（4）從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的,。
2、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：
（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的,。
（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)20天的,。
（3）甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的,。
（4）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,，危及安全的。
3,、在租賃期限內(nèi),，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
（1）甲,、乙雙方協(xié)商一致,，書(shū)面變更或解除本合同。
（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,，致使本合同不能繼續(xù)履行的,。
（3）在租賃期間，乙方承租的門(mén)面被征收,、征用或被拆遷的,。
（4）因地震、臺(tái)風(fēng),、洪水,、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。
九,、違約責(zé)任及賠償
1、符合本合同第八條第1,、2項(xiàng)的約定,，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。
2,、乙方應(yīng)如期交付租金,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失,。
3、租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該房屋,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
十,、其他約定
本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力,；
本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立,。
本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份
甲方法人代表簽字：
蓋章
乙方法人代表簽字： 蓋章
年 月 日
門(mén)面租賃合同解除協(xié)議 解除商鋪出租合同篇十八
出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,，平等,，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門(mén)面出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方門(mén)面事宜訂立本合同,。
一、租賃門(mén)面描述
1,、甲方將其合法擁有的座落于門(mén)面出租給乙方用于經(jīng)營(yíng),。該門(mén)面建筑面積共平方米。
二,、租賃門(mén)面用途
1,、乙方租賃門(mén)面作為商業(yè)門(mén)面使用.(不得用于汽車(chē)修理、酒店,、廢品回收等臟污嚴(yán)重的行業(yè))
2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意,，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。
三、租賃期限
本合同租賃期為年,，自年月日起至年月日止,。
四,、租金及支付方式
租金為￥元每年(大寫(xiě)：圓整)。租金按年以現(xiàn)金支付,，下一年度租金應(yīng)提前一個(gè)月支付,。甲方要求乙方應(yīng)支付房屋設(shè)施、水電費(fèi)押金為￥元(大寫(xiě)：人民幣整),，待租賃期滿且結(jié)清費(fèi)用后,，甲方應(yīng)于當(dāng)日將押金退還給乙方。
五,、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1,、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門(mén)面鑰匙交付乙方。
2,、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng),。不得將乙方租用的門(mén)面轉(zhuǎn)租(賣(mài))給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)。
3,、在租賃期間,，甲方應(yīng)保證所出租門(mén)面權(quán)屬清楚，無(wú)共同人反對(duì),，無(wú)使用之糾紛,。
4、在甲方將門(mén)面交付給乙方使用之前,，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃門(mén)面辦理好水電落戶,，以及配備水電等基本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所有,。
5,、租賃期滿，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回門(mén)面,。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,，未能移動(dòng),、拆除的設(shè)備設(shè)施。乙方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)搬離,。
六,、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用門(mén)面,，不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任,。
2、乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述
門(mén)面進(jìn)行裝修,，甲方不得干涉,。
3、,。在租賃期內(nèi),，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電,、衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)
等一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
4,、按本協(xié)議約定支付租金,。
七、門(mén)面使用要求和維修責(zé)任
1,、在租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該門(mén)面及其附屬設(shè)施因質(zhì)量原因有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的15日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān),。
2,、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)門(mén)面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該門(mén)面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。
3,、乙方租賃期間,，甲方保證該門(mén)面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該門(mén)面進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)的,，應(yīng)提前15日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),，乙方應(yīng)予配合,。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,，則概由乙方負(fù)責(zé),。
4、在租賃期間,，甲方需要對(duì)該門(mén)面進(jìn)行改建,、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù),。具體事宜可由甲,、乙雙方在條款中另行商定,。
5、乙方需裝修門(mén)面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，必須事先通知甲方,。
八、續(xù)租
租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租門(mén)面,，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同,。
九、門(mén)面返還時(shí)的狀態(tài)
1,、除甲方同意乙方續(xù)租外,、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該門(mén)面，未經(jīng)甲方同意逾期返還門(mén)面的,，每逾期一日,，乙方應(yīng)按500元/平方米向甲方支付該門(mén)面占用使用費(fèi)。
2,、乙方按本合同約定返還該門(mén)面時(shí),，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,，方可辦理退租手續(xù),。
十、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換
1,、在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租門(mén)面須事先書(shū)面通知甲方,，征得甲方的書(shū)面同意,。
2、乙方向甲方承諾,，在轉(zhuǎn)租期間不將該門(mén)面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的門(mén)面交換使用,。
十一、合同的變更和解除
1,、乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)解除合同;
(1)未按約定期限交付租金，超過(guò)15天以上的。
(2)在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意,，擅自改變租賃門(mén)面的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知,，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的,。
(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意,，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門(mén)面的,。
(4)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。
2,、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門(mén)面20天以上的。
(2)甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可,，擅自將出租的門(mén)面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的,。
(3)租賃門(mén)面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的,。
3,、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的,，雙方均可變更或解除合同：
(1)甲,、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同,。
(2)在租賃期間，乙方承租的門(mén)面被征收,、征用或被拆遷的,。
(3)因地震、臺(tái)風(fēng),、洪水,、戰(zhàn)爭(zhēng)或其它不可抗力的因素導(dǎo)致該門(mén)面及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。
在租賃期間,，租賃合同被雙方同意解除的，本合同也隨之終止,，甲方應(yīng)退回剩余租金,。如系單方面原因被解除的，違約方應(yīng)賠償另一方因此遭受的損失,。
十二,、違約責(zé)任及賠償
1、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的萬(wàn)分之10/日支付違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失,。
2,、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門(mén)面,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的萬(wàn)分之10/日支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失,。
3、如系甲方單方面的原因中止合同的,，除退回交納的租金的剩余部分外,，還應(yīng)賠償同等金額的賠償金并承擔(dān)乙方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。
十三,、其他條款
1,、在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi),、電費(fèi),、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開(kāi)相應(yīng)的收據(jù),。
2,、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后,，方可辦理手續(xù)。若甲方違約,，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,，還需支付給乙方同等金額的違約金，反之,，若乙方違約,，則甲方有權(quán)不退還租金。
3,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力。
4、本合同連補(bǔ)充條款及附件共頁(yè),，壹式兩份,。其中甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力,。
出租方(甲方)：承租方(乙方)：
簽約日期：簽約日期：
門(mén)面租賃合同解除協(xié)議 解除商鋪出租合同篇十九
出租人(甲方)： 地 址： 承租人(乙方)： 身 份 證 號(hào)： 籍 貫：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)，甲,、乙雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,，在平等、自愿,、互惠互利的基礎(chǔ)上,，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就房屋租賃有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：房屋位置,、面積及租金
(一)甲方將其所有權(quán)屬的(位于德吉北路)商品樓號(hào)出租給乙方,。
(二)乙方必須按合同約定日期交納租金，如乙方逾期繳納將按月租金3‰/天向乙方收取滯納金,。
(三)乙方租賃甲方房屋用途： ,。
第二條：租賃保證金
(一)本合同簽訂成立后，乙方須向甲方支付月租金的三倍金額作為房屋租賃保證金(共計(jì)： 元,，大寫(xiě)： ),，甲方收取保證金后開(kāi)具收款憑證。
(二)租賃期滿或合同解除后,，乙方保證將所租房屋完好無(wú)損交還甲方,，甲方將無(wú)息退還乙方保證金。如有損壞或違約,，從乙方保證金中扣除乙方所應(yīng)承擔(dān)的違約賠償,，剩余部分返還乙方。
(三)乙方退取保證金時(shí),，甲方憑保證金原始收據(jù)由簽約人辦理無(wú)息退還保證金手續(xù)，若乙方無(wú)法提供甲方開(kāi)據(jù)的原始憑證,，乙方可向甲方書(shū)面申請(qǐng)說(shuō)明原因,并出示有效證據(jù)(登報(bào)聲明,、公證)，甲方經(jīng)核實(shí)后給予退還乙方所交保證金,。
第三條：交驗(yàn)身份
在合同簽訂時(shí),，乙方必須向甲方出示身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等真實(shí)有效的身份證明,，并提交清晰復(fù)印件一套,，以供有關(guān)方面查驗(yàn)。
第四條：租賃期限
(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計(jì)個(gè)月,。
(二)租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前30日向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng),，甲方根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格與乙方重新簽訂合同。在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。具有優(yōu)先承租權(quán)的商戶應(yīng)具備以下條件：在租賃期內(nèi)認(rèn)真履行合同;無(wú)違約記錄;遵守安全協(xié)議。
(三)租賃期滿,，因政府城市規(guī)劃或甲方對(duì)乙方所租賃房屋進(jìn)行整體拆遷改造,，甲方不再續(xù)簽合同，乙方須在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無(wú)條件退還所租房屋,，甲方不承擔(dān)乙方任何裝修損失及其它投資風(fēng)險(xiǎn),。如到期乙方未退還所租房屋，其行為可視為強(qiáng)行占有國(guó)有資產(chǎn),。由此給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失,、后果和影響及法律責(zé)任由乙方全部承擔(dān)。
第五條：租金支付時(shí)間和方式
(一) 支付時(shí)間：每月5日前,。
(二) 付款方式：現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬,。
(三) 不得以租房保證金抵租金。
第六條：其他費(fèi)用
甲方根據(jù)乙方每月實(shí)際用水量按月收取水費(fèi)( 元/噸);甲方依 元/度);乙方在承租期間所產(chǎn)生的排污費(fèi)用及清理化糞池費(fèi)用,，由乙方自行承擔(dān),。
第七條：房屋維修
(一)乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修，不得影響房屋主體結(jié)構(gòu)的荷載,，保證甲方現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施完好無(wú)損,，并提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)及附裝修圖紙一份。須經(jīng)甲方審核通過(guò)并書(shū)面通知乙方后方可進(jìn)行裝修(乙方在裝修時(shí)所提供的裝修申請(qǐng),、圖紙等相關(guān)材料只作為甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)荷載及消防通道,、消防栓、水,、電的安全審核使用,。房屋裝修需通過(guò)消防部門(mén)進(jìn)行審核的，裝修完畢須向甲方提供消防部門(mén)出具消防驗(yàn)收合格證),。
(二)乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,，如因乙方使用不當(dāng)，致使房屋設(shè)施發(fā)生損壞或故障,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。
(三)乙方在租賃期間,，未經(jīng)甲方審核通過(guò)擅自進(jìn)行裝修的，甲方有權(quán)對(duì)其進(jìn)行5000元—10000元處罰,。對(duì)情節(jié)嚴(yán)重的解除合同,，并承擔(dān)所有經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。
第八條：房屋轉(zhuǎn)租
(一)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，乙方不得將房屋整體或部分轉(zhuǎn)租給他人,。
(二)租賃期間，如乙方遇到特殊情況需轉(zhuǎn)租他人,，必須以書(shū)面形式征得甲方同意并由乙方承擔(dān)合同違約責(zé)任(按照合同第十二條第一款執(zhí)行),，由甲方與接受轉(zhuǎn)租方重新簽訂書(shū)面租賃合同，租賃期限不變,。(注：乙方在合同簽訂之日起未滿三個(gè)月及合同到期終止日前三個(gè)月內(nèi)不得對(duì)所租房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租),。
第九條：房屋的交付和返還
(一)交付：甲方于 年 月 日前將房屋交付給乙方，同時(shí)辦理相關(guān)手續(xù),。
(二)返還：租賃期滿或合同解除后,，乙方應(yīng)返還該房屋及附屬設(shè)施，并經(jīng)雙方驗(yàn)收簽字,。合同期滿或終止,，乙方租賃物上裝修和所增添其他設(shè)施等不得撤除，無(wú)償歸甲方所有,，甲方不承擔(dān)乙方裝修的任何費(fèi)用,。
(三)強(qiáng)行返還：房屋租賃期滿或合同解除后，乙方拒不交房,，甲方有權(quán)在房屋租賃期滿或合同解除30日內(nèi),，強(qiáng)行收回房屋及附屬設(shè)施，并請(qǐng)公證部門(mén)對(duì)房屋內(nèi)資產(chǎn)進(jìn)行登記造冊(cè),，代為保管,。如乙方在30天內(nèi)未同甲方協(xié)商處置，甲方有權(quán)變賣(mài)代管資產(chǎn),，變賣(mài)收入優(yōu)先償付公證費(fèi)用,、保管費(fèi)用及拖欠的房租和其他費(fèi)用。
第十條：安全保衛(wèi)
(一)租賃期間,，乙方必須遵紀(jì)守法,，依法經(jīng)營(yíng)，自覺(jué)執(zhí)行自治區(qū)及拉薩市有關(guān)規(guī)定,，做好防火,、防盜,、防意外事故發(fā)生的工作,，并服從當(dāng)?shù)毓才沙鏊凹追桨踩Ｐl(wèi)部門(mén)的監(jiān)督檢查和管理,，同時(shí)指定專(zhuān)職安全員負(fù)責(zé)安全事務(wù)。如因乙方管理不善給甲方和第三方造成的損失由乙方全部承擔(dān),，對(duì)情節(jié)嚴(yán)重的解除合同并追究法律責(zé)任,。
(二)根據(jù)《拉薩市流動(dòng)人口的管理?xiàng)l例》及《拉薩市暫住人口管理?xiàng)l例》乙方所雇用的外來(lái)人員應(yīng)及時(shí)到甲方保衛(wèi)部門(mén)上傳人員信息并登記備案，不得有誤報(bào),、瞞報(bào),、遲報(bào)、漏報(bào)等現(xiàn)象,。
(三)租賃期間,，乙方嚴(yán)禁私拉亂接電源;嚴(yán)禁違章違規(guī)使用電器;嚴(yán)禁電源線路超負(fù)荷使用。乙方如需安裝用水,、用電設(shè)施,、設(shè)備時(shí)，以書(shū)面形式向甲方提出申請(qǐng)并提供安裝方案,，在征得甲方書(shū)面同意后方可安裝,。乙方如有竊水竊電行為的，甲方可當(dāng)場(chǎng)終止供水,、供電,。按所竊水、電量補(bǔ)交水,、電費(fèi),，并承擔(dān)違章使用水電的加倍罰款。乙方拒絕承擔(dān)竊水竊電責(zé)任的甲方將終止合同,，情節(jié)嚴(yán)重的甲方將提請(qǐng)拉薩市供水供電部門(mén)依法追究責(zé)任,。乙方因違章用水用電導(dǎo)致甲方及第三方財(cái)產(chǎn)、人身安全受到侵害的,，甲方和第三方有權(quán)要求乙方停止侵害,、賠償損失。
(四)租賃期間,，乙方必須辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),，若因乙方經(jīng)營(yíng)管理不善而發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)等責(zé)任事故給甲方造成的損失,，由乙方負(fù)責(zé)全部賠償責(zé)任,。
(五)為規(guī)范成品油的使用和管理，依據(jù)《西藏自治區(qū)零散成品油管理辦法》,，乙方應(yīng)安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)并建立成品油購(gòu)買(mǎi)和使用臺(tái)賬,，以備相關(guān)部門(mén)及甲方的檢查(甲方不出具購(gòu)油證明)。
(六)乙方在裝修及經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不得擅自改變和堵塞商品房?jī)?nèi)的消防栓及安全通道,，不得堆放雜物,，保證消防通道暢通,。
(七)對(duì)擅自盜用消防用水者,，將根據(jù)《拉薩市城鎮(zhèn)供水用水管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定做出處罰。
第十一條：合同的解除
(一)在甲乙雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，可以解除本合同,。
(二)有下列情形之一的,，本合同終止,，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：
1,、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2,、因地震等自然災(zāi)害不可抗力的,。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
1,、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)十日的,。
2、交付的房屋嚴(yán)重影響乙方使用的,。
3,、由于甲方原因致使房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化，需提前解除本合同的,。
(四)乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同，收回租賃房屋：
1,、未按約定期限及金額支付房屋租賃保證金,。
2、未按照合同約定期限足額支付租金及欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)三十日的,。
3,、擅自改變房屋用途的。
4,、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)(包括改變房屋外部形狀,、外墻開(kāi)門(mén)、開(kāi)窗,、開(kāi)洞)的,。
5、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的以及與甲方所簽訂合同面積內(nèi)的部分面積另租與第三方的,。
6,、利用該房屋從事違法活動(dòng)，損害公共利益的,。
第十二條：違約責(zé)任
(一)租賃期間,，甲、乙雙方都應(yīng)遵守合同約定,，如有一方違約應(yīng)承擔(dān)月租金兩倍作為違約金,。
(二)有本合同第十條第三款約定的情形之一的,，產(chǎn)生損失的由乙方自行承擔(dān)，其他問(wèn)題由雙方協(xié)商解決,。
(三)有本合同第十條第四款約定情形的，乙方履行完賠償責(zé)任后甲方應(yīng)將租賃保證金全額退還乙方,，同時(shí)終止履行合同,。
(四)有本合同第十一條第三款第三項(xiàng)情形的，甲方需提前收回該房屋的,，應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方,。
(五)有本合同第十一條第四款約定的情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同,。
(六) 有本合同第十一條第四款第二項(xiàng)約定情形的,，甲方有權(quán)單方終止合同，收回所租房屋,，對(duì)乙方拖欠的租金,、水電等費(fèi)用，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除,，不足費(fèi)用甲方有權(quán)要求相關(guān)部門(mén)暫扣乙方在出租屋內(nèi)所有財(cái)產(chǎn),，以備抵補(bǔ)欠交費(fèi)用。
(七)擅自對(duì)房屋進(jìn)行維修,、裝飾或添置新物的,，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。
(八)租賃期內(nèi)如甲方或乙方要求提前收回或退租房屋的,，提出方應(yīng)提前30日通知對(duì)方,，并承擔(dān)月租金的兩倍的金額作為違約金。
(九)合同期滿或解除,，乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,，乙方應(yīng)補(bǔ)交占用期間租金及其它費(fèi)用，并按月租金的兩倍支付甲方違約金及承擔(dān)因此給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任,。
第十三條：其他約定事項(xiàng)
(一)租賃期間如遇水電管理部門(mén)統(tǒng)一調(diào)整價(jià)格,，本協(xié)議約定水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)做相應(yīng)調(diào)整。
(二)本合同履行期間雙方之間的通知,、告知等往來(lái)函件均采用書(shū)面形式,，雙方均應(yīng)即時(shí)簽收。如甲方無(wú)法送達(dá)乙方或乙方拒絕簽收,，則甲方將其張貼于乙方租賃房屋房門(mén)上后視為已送達(dá)乙方; 第十四條：合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),，甲,、乙雙方可向租賃房屋所在地人民法院起訴;因訴訟而發(fā)生的費(fèi)用由違約方承擔(dān),。
第十五條：合同生效
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式二份,，雙方各執(zhí)一份,。
本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,，作為本合同附件,，附件與本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方蓋章) 承租方(乙方蓋章)
年 月 日
門(mén)面租賃合同解除協(xié)議 解除商鋪出租合同篇二十
根據(jù)《民法典》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,，甲,，乙雙方在自愿，平等,，互利的基礎(chǔ)上,，甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同,。出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)_____________________承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)_____________________
一,、租賃門(mén)面描述
1、甲方將其合法擁有的座落于___________________________________的門(mén)面房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng),。該門(mén)面建筑面積共_______平方米,。
2、內(nèi)附屬設(shè)施：(或附表)
二,、租賃房屋用途
1,、乙方租賃房屋作為商業(yè)門(mén)面使用。
2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。
三,、租賃期限本合同租賃期為_(kāi)_______年，自________年____月____日起至________年____月____日止,。
四,、租金及支付方式簽訂日開(kāi)始租金為每年人民幣，大寫(xiě).第一次需支付年租金,，一次性支付元,，大寫(xiě).第年開(kāi)始租金提前一個(gè)月每________年一次性支付，具體租金按每年%遞增,?；蛴墒袌?chǎng)價(jià)漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定，如雙方無(wú)法達(dá)成協(xié)商，可由取得專(zhuān)業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評(píng)估公司根據(jù)市場(chǎng)價(jià)評(píng)估確定,。
五,、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方,。
2,、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。
3,、在租賃期間,，保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無(wú)共同人意見(jiàn),，無(wú)使用之糾紛。
4,、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋,。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng),、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有,。
六,、乙方的權(quán)利與義務(wù)：
1、乙方按照本合同約定使用房屋,，不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任,。
2、乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修,，甲方不得干涉。
3,、在租賃期內(nèi),，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的.水、電,、衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。
4,、按本協(xié)議約定按時(shí)支付租金,。
5、乙方擁有本門(mén)面的轉(zhuǎn)讓權(quán),，前提是要告知房屋所有人,。在沒(méi)有告知房屋所有人而私自轉(zhuǎn)讓此門(mén)面，如出現(xiàn)危害甲方的實(shí)質(zhì)性結(jié)果，乙方全權(quán)承擔(dān)法律責(zé)任,。
七,、房屋使用要求和維修責(zé)任
1、在租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的及時(shí)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
2,、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
3、乙方租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài),。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的,，應(yīng)提前通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合,。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù),、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé),。
八,、續(xù)租租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán),，但必須在租賃期滿前的兩個(gè)月向甲方提出,。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同,。
九、合同的變更和解除
1,、乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)解除合同,；
(1)未按約定期限交付租金，超過(guò)60天以上的,。
(2)在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu),，經(jīng)甲方通知,，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。
(3)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的,。
2,、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的,。
(2)乙方承租期間,，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)20天的,。
3,、在租賃期間，租賃合同被解除的,，因本合同終止使乙方遭受損失的,，甲方應(yīng)按乙方具體經(jīng)營(yíng)性損失支付賠償金,，但下列情況除外：
(一)該房屋因社會(huì)公共利益或____市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的,。
(二)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的,；
(三)因地震,、臺(tái)風(fēng)、洪水,、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
十,、其他條款
1,、在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi),、電費(fèi),、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開(kāi)相應(yīng)的收據(jù),。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用,，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。
2,、甲,，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后，方可辦理手續(xù),。若甲方違約,，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述的賠償金,，反之,，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金,。
3,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力,。
4,、本合同連補(bǔ)充條款及附件共頁(yè)，壹式兩份,。其中,，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力,。十
一,、其他約定租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)(其中水元噸,，電元度)無(wú)特殊情況約定不變,。已方在承租時(shí)交納給甲方水電費(fèi)押金元，大寫(xiě).在乙方退租并結(jié)清由經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用以后,，甲方退還給乙方,。出租方(甲方)_____________________ 承租方(乙方)_____________________聯(lián)系地址：_____________________ 聯(lián)系地址：_____________________電話：_____________________ 電話：_____________________證件號(hào)：_____________________ 證件號(hào)：_____________________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________ 公司印章：_____________________簽約日期：________年____月____日 簽約日期：________年____月____日
門(mén)面租賃合同解除協(xié)議 解除商鋪出租合同篇二十一
出 租 方 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 承 租 方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方在自愿,、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,，特定立本合同,。
第一條 租賃內(nèi)容
一、甲方將位于 門(mén)面租賃給乙方,。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán),。
二、甲租賃給乙方的房屋,。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用,，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn),。
三、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：供水設(shè)施及供配電等設(shè)備,。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,，不包含在租金之內(nèi)，乙方另行付費(fèi),。
第二條 租賃期限
四,、租賃期叁年，自 年_____月 日起至 年 月 日止,。
第三條 租金及其它費(fèi)用
五,、合同有效年度租金共計(jì)為 元(大寫(xiě)： )。
六,、水電費(fèi),、物管費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi)。
第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,。
(二)甲方對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn),。
(三)乙方應(yīng)在國(guó)家法律、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公,。
(四)乙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán),。
(五)乙方需按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用,。
第五條 續(xù)租
七、乙方如需續(xù)租,，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出,，并簽訂新租賃合同,。
第六條 其它
八,、乙方在有效合同期內(nèi)如需改變經(jīng)營(yíng)性質(zhì)須和甲方保持一致意見(jiàn)，不得轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租或?qū)Ψ块g內(nèi)設(shè)施進(jìn)行改造,，乙方在有效合同期內(nèi)如擅自終止合同，甲方不退還租金,，同時(shí)追究乙方的違約責(zé)任,。
九、乙方在有效合同期內(nèi)如有違反法律或嚴(yán)重道德敗壞行為,，甲方可立即終止合同,。
十、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)如需臨時(shí)占用周?chē)裁娣e,，需和相鄰業(yè)主保持一致意見(jiàn),。
第七條 違約
十一,、任何一方單方面取消、中斷合同,，應(yīng)至少提前一個(gè)月通知對(duì)方,。
十二、若產(chǎn)生任何違約問(wèn)題,，賠償金額為本合同所定年租金的_____,。
第八條 合同生效、糾紛解決
十三,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字后，乙方交付定金后生效,，即具有法律效力,。
十四、在本合同執(zhí)行過(guò)程中,，若發(fā)生糾紛,，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí),，可訴請(qǐng)所在地人民法院解決,。
十五、本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
十六、本合同正本一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份，共壹頁(yè),，捌條,。
甲 方： 乙 方： 手 印： 手 ?。?/p>
簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日
門(mén)面租賃合同解除協(xié)議 解除商鋪出租合同篇二十二
出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
甲乙雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)平等協(xié)商，就租賃武漢多福路商城3樓門(mén)面房經(jīng)營(yíng)與管理事宜,，達(dá)成如下協(xié)議,。
第一條房屋租賃用途
乙方承租門(mén)面房經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目_______________.
第二條租賃期限
租賃期起止________年____月____日至________年____月____日止。
第三條租金,、費(fèi)用及付款方式
一,、租金和費(fèi)用：
甲方將______號(hào)商業(yè)門(mén)面租賃給乙方經(jīng)營(yíng),，乙方按甲方計(jì)算的租賃面積___㎡繳納年租金：________________________.
二、付款方式：
1,、門(mén)面按照先交費(fèi)后使用的原則,，由甲方按年收取乙方租金及費(fèi)用，乙方須在每_____季度租用前一周向甲方交納______季度全額租金及費(fèi)用,。
2,、若乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)不交租金及費(fèi)用，甲方有權(quán)收取乙方的滯納金,，甲方收取標(biāo)準(zhǔn)為：每天按月租金及費(fèi)用合計(jì)的5%收繳,；若乙方拒交者視同違約；并按本協(xié)議的違約條款處理,。
3,、此協(xié)議簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方繳納______________元,，用作乙方履約保證金,。如協(xié)議生效期間，未發(fā)生違約情況,，到協(xié)議終止時(shí),，甲方應(yīng)將履約金全額無(wú)息退還。如乙方違約,，給甲方造成損失的,，乙方應(yīng)對(duì)甲方所受損失作出相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償并由甲方扣除乙方履約金。
第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)
一,、甲方的權(quán)利主義務(wù)
1,、甲方負(fù)責(zé)提供商業(yè)用水、用電,，將水電源送至乙方所租賃房屋內(nèi),，安裝水、電表,。
2,、甲方負(fù)責(zé)在協(xié)議簽訂一周內(nèi)清理租賃房屋內(nèi)場(chǎng)地空間,。
3,、甲方負(fù)責(zé)提供承租房屋的使用證明。
4,、甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)糾紛的協(xié)調(diào),，制定必要的管理規(guī)定，并負(fù)責(zé)檢查落實(shí)和違規(guī)處罰,。
5,、甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)門(mén)前“三包”（衛(wèi)生,、綠化、秩序）的管理,，涉及政府職能部門(mén)的有關(guān)收費(fèi)要求時(shí),，甲方有權(quán)督促乙方繳費(fèi)及代收。
二,、乙方的權(quán)利和義務(wù)：
1,、乙方在租賃期間的水、電費(fèi)以及政府學(xué)校其他部門(mén)規(guī)定應(yīng)收取的費(fèi)用由乙方支付,，水電收取價(jià)格以武漢市自來(lái)水公司,、供電局商業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。
2,、乙方嚴(yán)格按國(guó)家有親規(guī)定持證經(jīng)營(yíng),。
3、乙方嚴(yán)格執(zhí)行門(mén)面管理辦公室制定的各項(xiàng)規(guī)定,，并服從管理,。4、乙方必須遵守《武漢市外來(lái)人口管理暫行規(guī)定》和《武漢市外來(lái)人口計(jì)劃生育管理規(guī)定》,。
5,、乙方在租賃期間，嚴(yán)格執(zhí)行武漢市政府規(guī)定的門(mén)前“三包”,，堅(jiān)持誰(shuí)租用誰(shuí)負(fù)責(zé)的原則,。注意門(mén)前的市容整潔、環(huán)境衛(wèi)生,，隨時(shí)保持門(mén)前的安全,、衛(wèi)生、整潔及道路的暢通,。若有違反,，甲方有權(quán)按規(guī)定給與處罰。
6,、乙方認(rèn)真執(zhí)行城市管理規(guī)定,，不亂搭亂改，不擅自改變房屋結(jié)構(gòu),，若有違反甲方有權(quán)給于處罰,。
三、雙方共同的權(quán)利和義務(wù)：
1,、甲方如要對(duì)房屋進(jìn)行整體規(guī)劃時(shí),，乙方應(yīng)予以支持、配合,，并服從甲方的房屋的調(diào)整和管理,。
2,、甲、乙雙方與其他單位及個(gè)人形成的各種債權(quán)債務(wù)糾紛,，由各自進(jìn)行解決,，均與對(duì)方無(wú)關(guān)。
第五條違約責(zé)任
一,、甲方違約責(zé)任
1,、甲方未按約定，逾期或不按乙方要求交付房屋或水電不到位,，視同違約,。每逾期一日，按月租金0.5%支付違約金,；
2,、因甲方人為因素停水、停電所造成的乙方損失,，由甲方負(fù)責(zé)賠償（供電局,、自來(lái)水公司故障及技術(shù)等原因除外）；
3,、甲方保證用于租賃的房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí),，如發(fā)生任何產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理,，若給乙方造成損失,，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
二,、乙方違約責(zé)任
1,、乙方未按時(shí)交付租金，除應(yīng)如數(shù)補(bǔ)交以外,，每逾期一日,，按月租金的5%追加支付違約金；
2,、乙方在經(jīng)營(yíng)中出現(xiàn)虧損,，經(jīng)甲方確認(rèn)同意乙方終止協(xié)議，不追究乙方的違約責(zé)任,。但乙方需要提前三個(gè)月通知甲方,，固定裝修歸甲方所有，乙方不得拆除,。乙方支付一個(gè)月房屋租金給甲方,。
3、乙方在租用期間,，不得私自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓及改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。若違反規(guī)定,，甲方有權(quán)終止協(xié)議,，并對(duì)乙方按年租金總額的三倍給于處罰；
4,、乙方由于裝修或使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐煞课輷p壞,，由乙方負(fù)責(zé)修繕及賠償損失；
5,、租賃期滿____日后仍不歸還房屋,，甲方有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行處置,。
第六條租賃協(xié)議的終止
一,、若發(fā)生地震、洪澇等自然災(zāi)害以及不可抗力事外,，致使房屋及財(cái)產(chǎn)損失和經(jīng)營(yíng)不能正常開(kāi)展或協(xié)議不能繼續(xù)履行,，甲乙雙方均不承擔(dān)任何違約責(zé)任。
二,、因政策規(guī)定或城市規(guī)劃而造成協(xié)議提前終止的,，由甲方收回租用房屋，并視其情節(jié)給予乙方1個(gè)月的租金賠償,。
三,、有下列情況之一，將視為乙方違約,，甲方有權(quán)選擇提前終止本協(xié)議,，并要求乙方賠償損失，其金額視情節(jié)為1-12個(gè)月的租金,。
1,、乙方逾期一個(gè)月不支付甲方租金；
2,、未經(jīng)甲方同意,，乙方擅自改變承租房用途；
3,、未經(jīng)甲方同意,，乙方擅自改變房屋建筑結(jié)構(gòu)；
4,、乙方利用門(mén)面房或攤位進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),；
5、乙方私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租者,；
6,、乙方逾期不交水、電費(fèi),、各項(xiàng)稅費(fèi)以及規(guī)定的費(fèi)用,；
7、乙方嚴(yán)重違規(guī)操作,，不服從安全,、衛(wèi)生管理；
8,、乙方違反協(xié)議規(guī)定,，并不及時(shí)使補(bǔ)救。
四,、有下列情形之一,。將視為甲方違約，乙方有權(quán)選擇提前終止本協(xié)議,，并要求甲方賠償損失,。
1、甲方逾期一個(gè)月仍未將出租房屋交付乙方,；
2,、甲方因司法判決、仲裁而導(dǎo)致本協(xié)議之房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更,；
3,、甲方違反其保證責(zé)任或本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定，在乙方通知補(bǔ)救期間未得到及時(shí)補(bǔ)救,，致使乙方不能正常營(yíng)業(yè)或使乙方權(quán)益受到實(shí)質(zhì)性的損害,。
第七條爭(zhēng)議解決的方式
本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲,、乙雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決,。協(xié)議不成時(shí)，甲,、乙雙方一致同意向?qū)俚厮谌嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟,。
第八條其它事宜
一、本協(xié)議如有未盡事宜,，甲,、乙雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力,。
二,、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,，協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份,。
甲方（出租方）乙方（承租方）
地址：地址：
電話：電話：
門(mén)面管理負(fù)責(zé)人：門(mén)面管理負(fù)責(zé)人：
簽訂時(shí)間：________年____月____日簽訂時(shí)間：________年____月____日
