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商鋪整體買賣協(xié)議篇一

出賣人：___________身份證號(hào)地址

聯(lián)系電話

購房合同和發(fā)票復(fù)印件

注冊地址：________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：__________________

企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：__________________

買受人(須由其本人親自填寫,，并確保所填聯(lián)系方式真實(shí)可靠，以便能及時(shí)取得聯(lián)系)：姓名：___________身份證號(hào)地址

聯(lián)系電話：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商鋪達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù),。

出賣人以方式取得位于、編號(hào)為___________的地塊的土地使用權(quán),。土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為______________________,。

該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為,，土地使用年限自年月日至年月日,。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商鋪,，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為,，施工許可證號(hào)為。

第二條商鋪銷售依據(jù),。

買受人購買的商鋪為銷售商銷售許可證號(hào)為

第三條買受人所購商鋪的基本情況,。

買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本合同附件一,，編號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：號(hào)商鋪,。

該商鋪平時(shí)作為商業(yè)用房

該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為一層(帶地下室),。

該商鋪合同約定建筑面積共平方米,，其中，套內(nèi)建筑面積平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款,。

出賣人與買受人約定按套內(nèi)建筑面積計(jì)算該商鋪價(jià)款：

該商鋪單價(jià)為人民幣每平方米元，總金額人民幣元整,。

第五條套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理,。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。

第六條付款方式及期限,。

買受人按下列方式付款：

1、支付定金

買受人在年月日前付定金元(大寫元整)

2,、分期付款

買受人應(yīng)當(dāng)在年月日之前將房價(jià)款余款元整(大寫

元整)當(dāng)面交付出賣人

第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任,。

1,、買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列方式處理：

逾期超過日后,，出賣人有權(quán)解除合同,。買受人向出賣人支付違約金元整(大寫元整)。

第八條交付期限,。

出賣人應(yīng)當(dāng)在年月日前,，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第種條件,，并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：

1.該商鋪經(jīng)驗(yàn)收合格,。

2.該商鋪經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

3.該商鋪經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格,。

4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件,。

第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。

除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用,，按下列方式處理：

逾期超過日后，買受人有權(quán)解除合同,。

買受人解除合同的,，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款，并向買受人支付違約金元整(大寫元整),。

第十條交接,。

商鋪達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)通知買受人辦理交付手續(xù),。

雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),，應(yīng)當(dāng)出示本合同，并簽署房屋交接單,，買受人支付總房款的%,，等出賣人協(xié)助買受人進(jìn)行相關(guān)公證,，過戶,，更名后，買受人支付余款元整(大寫元整),。

出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān),。

賣售人應(yīng)當(dāng)保證該商鋪基礎(chǔ)設(shè)施完備,，以及裝修保持完好，如損壞未能按期交付的,，由賣售人進(jìn)行修復(fù)后交付買方使用,，并且支付給買方元整(大寫元整)補(bǔ)償延期損失,。

第十一條

出賣人保證銷售的商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因,，造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任

第十二條

出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾,。

出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期年月日達(dá)到使用條件：

1.供水、供電在房屋交付時(shí)即達(dá)到使用條件;

2.各項(xiàng)物業(yè)費(fèi),，水費(fèi),，電費(fèi)，暖氣費(fèi),，有線電視費(fèi),，天然氣管道費(fèi)，安裝費(fèi),，改造費(fèi)等在房屋交付后日內(nèi)全部結(jié)清;

3.維修基金的約定_______________________________,。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

第十六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。

出賣人應(yīng)當(dāng)在商鋪交付使用后日內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。

如因出賣人的責(zé)任,，未能在上述期限內(nèi)將應(yīng)由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,，致使買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第項(xiàng)處理：

1.買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人,，賠償買受人損失元整(大寫元整)。

2.買受人不退房,，出賣人向買受人支付元整(大寫元整),。

3.出賣人應(yīng)當(dāng)在收到全部房款%后日內(nèi)與買受人辦理公證手續(xù)，費(fèi)用由________方承擔(dān),，如需辦理過戶,，所產(chǎn)生的稅費(fèi)由方承擔(dān)，過戶費(fèi)由方承擔(dān),。

4.出賣人應(yīng)當(dāng)在收到全部房款%后在日內(nèi)與買受人辦理自來水,，電，暖氣,，物業(yè),，天然氣等更名過戶手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由方承擔(dān),。

第十七條

出賣人不得擅自改變與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

第十八條

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：

1,、提交____________仲裁委員會(huì)仲裁,。

2、依法向____________人民法院起訴,。

第十九條本合同未盡事項(xiàng),，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議

第二十條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第二十一條本合同連同附件共頁，一式份,，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：

出賣人份，買受人份,

第二十二條本合同自年月日起生效,。

第二十三條自本合同生效之日起90天內(nèi),，由出賣人向__________________申請(qǐng)登記備案。

出賣人(簽章)：

買受人(簽章)：

商鋪整體買賣協(xié)議篇二

甲方：____________

乙方：____________

雙方經(jīng)友好協(xié)商,，本著平等互利的原則,，對(duì)煤炭買賣事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條煤炭品名和數(shù)量

1.1煤炭品名：____________煤。

1.2數(shù)量：____________萬噸

第二條交貨方式

2.1到站交貨

2.2發(fā)站：____________

2.3到站：____________

2.4收貨人：____________

第三條質(zhì)量要求

3.1煤炭的質(zhì)量要求：乙方所提供的煤炭應(yīng)當(dāng)符合甲方提出的如下要求：

收到基全水分mt≤38.00%t

收到基代位發(fā)熱量qnet,ar≥3300kcal/kg

收到基揮發(fā)份var≥20.00%

收到基全硫st,ar≤1.00%

3.2所供應(yīng)煤炭中不得含有任何可能會(huì)對(duì)卸輸煤設(shè)施和,、煤炭制粉系統(tǒng)及燃煤設(shè)備造成意外損壞的物質(zhì),。

第四條數(shù)量確定和質(zhì)量檢驗(yàn)

4.1數(shù)量確定

以軌道衡檢斤數(shù)量為準(zhǔn)。

4.2質(zhì)量檢驗(yàn)

以煤炭到站時(shí)烏海煤炭產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)化驗(yàn)結(jié)果為結(jié)算依據(jù),。如乙方對(duì)化驗(yàn)結(jié)果有異議時(shí),，雙方可以協(xié)商解決。

第五條煤炭價(jià)格

5.1標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格：指煤炭質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完全符合要求的全額含增值稅一票價(jià)格,。乙方向甲方銷售煤炭的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格為元/噸,。價(jià)格隨行就市，具體價(jià)格由雙方協(xié)商后雙方簽定的合同補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。

5.2結(jié)算價(jià)格：指煤炭到港全額含增值稅一票價(jià)格,。

5.3基本價(jià)格

5.3.1當(dāng)?shù)臀话l(fā)熱量qnet,ar≥3300kcal/kgjf,按照下式計(jì)算：

基本價(jià)格=(實(shí)際結(jié)算低位發(fā)熱量__0.104元/兆卡)元/噸。

5.3.2.當(dāng)?shù)臀话l(fā)熱量qnet,ar≤3300kcal/kgjf,按照下式計(jì)算：基本價(jià)格=(實(shí)際結(jié)算低位發(fā)熱量__0.102元/兆卡)元/噸,。

5.4質(zhì)量調(diào)整價(jià)

5.4.1當(dāng)收到基揮發(fā)份20.00%時(shí),，第降低1%減價(jià)錢元/噸。不足1%按比例計(jì)算,。

第六條煤款結(jié)算方式和結(jié)算期限：

以銀行匯票、本票,、支票,、銀行承兌匯票進(jìn)行結(jié)算,。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲乙雙方在采、制樣過程中弄虛作假,，另一方有權(quán)對(duì)責(zé)任方做出任何制裁,。

第八條不可抗力

因地震、雷電,、火災(zāi),、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)等人力不可抗拒因素導(dǎo)致一方不能履行合同,，受影響一方應(yīng)立即通知對(duì)方當(dāng)事人,，并積極采取補(bǔ)救措施，在受不可抗力影響的范圍內(nèi),，有關(guān)當(dāng)事人可免除其責(zé)任,。

第九條爭議的解決

9.1因?qū)Ρ竞贤瑮l款解釋不一致、違約,、終止而引起的爭議,、糾份或索賠應(yīng)能過雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成,，依法向紅山區(qū)人民法院起訴,。

9.2爭議解決期間除涉及爭議的條款外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其它條款,。

第十條生效與期限

10.1本合同自甲乙雙方簽字后生效,，本合同有效期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

10.2本合同履行地為烏海,。

10.3本合同一式兩份,，男乙雙方各執(zhí)一份。

10.4本合同未盡事項(xiàng),，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

甲方(簽字)：____________乙方(簽字)：____________

__________年_____月_____日__________年_____月_____日

商鋪整體買賣協(xié)議篇三

甲方：身份證號(hào)：

乙方：身份證號(hào)：

甲、乙雙方就位于的商鋪的整體買賣事宜,，根據(jù)《民法典》,、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律之規(guī)定，雙方在遵循平等自愿,、誠實(shí)信用的原則下,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守,。

第一條甲,、乙雙方協(xié)商一致，乙方受讓甲方位于_______________的商鋪現(xiàn)房，商鋪具體狀況如下：

產(chǎn)權(quán)證號(hào)為,，土地使用權(quán)證號(hào)為,。

商鋪?zhàn)湓冢Y(jié)構(gòu)為磚混;

商鋪產(chǎn)權(quán)面積平方米,。

商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為國有,，國有土地使用權(quán)以出讓方式獲得;

商鋪目前部分被租賃。

以上系甲方對(duì)商鋪基本情況的陳述,，甲方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的`所有權(quán),、處分權(quán)和收益權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵,。乙方以甲方的保證和陳述為基礎(chǔ),，決定整體買受上述商鋪。

甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關(guān)租賃性質(zhì)的合同,，原租賃合同在未征得乙方書面同意的情況下不得展期,、續(xù)租。否則導(dǎo)致商鋪遲延交付的,，甲方應(yīng)按每遲延一日元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方承擔(dān)違約金,。

第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述商鋪轉(zhuǎn)讓包干價(jià)款共計(jì)人民幣_(tái)_____萬元,，________小寫。

乙方的付款方式和付款期限：

本合同生效后乙方應(yīng)向甲方支付給定金人民幣萬元,合同履行過程中該定金可抵作購商鋪款,。

甲方應(yīng)在合同生效后日內(nèi)將上述商鋪的抵押予以解除,，使上述商鋪完全具備過戶至乙方的條件,。

甲方應(yīng)在商鋪的抵押解除后日內(nèi)將此商鋪過戶至乙方名下,，乙方應(yīng)在辦妥上述商鋪過戶手續(xù)的當(dāng)日將價(jià)款元一并支付。,。

如因甲方原因?qū)е律鲜錾啼仧o法按照合同約定的上述時(shí)間辦理過戶手續(xù)給乙方,，視為甲方重大違約，乙方有權(quán)單方解除合同,，甲方除應(yīng)立即退還乙方已付款項(xiàng)及利息外,，還應(yīng)向乙方承擔(dān)定金的擔(dān)保責(zé)任。

甲方應(yīng)在合同生效后日內(nèi)將商鋪過戶至乙方名下,，乙方應(yīng)在妥商鋪過戶手續(xù)的當(dāng)日將余款元一并付清,。

第三條上述商鋪的過戶費(fèi)用按政府的有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

第四條甲,、乙雙方對(duì)商鋪的責(zé)任界定以過戶為準(zhǔn)，過戶前所有的費(fèi)用由甲方承擔(dān)或享有;過戶后所有的費(fèi)用由乙方承擔(dān)或享有。

第五條甲方于商鋪過戶至乙方后3日內(nèi)將商鋪交付乙方,，具體方式為：甲方以書面方式告知商鋪承租人——商鋪的出租人已變更為乙方,，甲方須得到商鋪承租人的書面確認(rèn)，并且將該書面確認(rèn)交與乙方,，甲方保證承租人從告知之日起開始向乙方繳納商鋪?zhàn)饨稹?/p>

第六條如因甲方原因?qū)е律鲜龅纳啼仧o法按照合同約定的時(shí)間辦理過戶手續(xù)給乙方,，視為甲方重大違約，乙方有權(quán)單方解除合同,，甲方除應(yīng)立即退還乙方已付款項(xiàng)及利息外，還應(yīng)向乙方支付違約金10萬元,。

如因乙方原因?qū)е缕摺颂?hào)商鋪無法與甲方履行合同,，視為乙方重大違約，甲方有權(quán)單方解除合同,，乙方應(yīng)向甲方支付違約金10萬元,。

第七條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī),。甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

第八條合同未盡事宜,，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以訂立補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第九條本合同一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲,、乙雙方簽字蓋章后生效,。

甲方：乙方：

住所地：住所地：

電話：電話：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

_____年_____月_____日_____年_____月_____日