隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),，人們愈發(fā)重視合同,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,，嚴(yán)格履行義務(wù),。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧,。

商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同 商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議篇一

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)規(guī)定，雙方就租賃場(chǎng)地事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 租賃場(chǎng)地

乙方承租甲方 經(jīng)營(yíng)管理的吉安市新世界廣場(chǎng) 場(chǎng)地,，面積約 平方米,，用于 。

第二條 租賃期限

自 年 月 日 時(shí) 分起至 年 月 日 時(shí) 分止,。

第三條 續(xù)租

乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,，應(yīng)提前 日書面通知甲方,，甲方同意續(xù)租的,，雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議，租金標(biāo)準(zhǔn)同本協(xié)議。

第四條 租金(先付租金后使用原則)

租金共 元，實(shí)行 支付制,，以現(xiàn)金為租金支付方式。

第五條 保證金

保證金由雙方協(xié)商約定,，乙方在交場(chǎng)地租賃費(fèi)的同時(shí)一并支付保證金 元。乙方商業(yè)活動(dòng)結(jié)束后,，甲方驗(yàn)收?qǐng)龅剡_(dá)到交付給乙方前狀態(tài)后，保證金不計(jì)總金額退還,。

第六條 保險(xiǎn)

乙方自行投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn),、火災(zāi)險(xiǎn),。

第七條 甲方權(quán)利義務(wù)

1,、依法制訂有關(guān)治安,、消防、衛(wèi)生,、用電,、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。

2,、為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施,，保障乙方正常使用。

3,、對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行管理,，規(guī)劃和控制，功能等區(qū)域的劃分,。

4,、對(duì)乙方商品及財(cái)物不承擔(dān)任何保管、維護(hù)責(zé)任;若乙方商品發(fā)生倒塌,、脫落等類似情形造成他人人身或財(cái)物有損害的法律責(zé)任全部由乙方獨(dú)自承擔(dān),。

第八條 乙方權(quán)利義務(wù)

1、自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度,，服從甲方的監(jiān)督管理,，自行辦理場(chǎng)地商業(yè)活動(dòng)的有關(guān)行政許可證，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

2,、應(yīng)按期支付租金，并承擔(dān)各項(xiàng)稅票,。

3,、應(yīng)愛護(hù)并合理使用場(chǎng)地內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,，如需改動(dòng)應(yīng)先征得

甲方書面同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。

4,、在租賃期限或在場(chǎng)地未完全交付前(包括在移交過程中)，因電線,、電纜,、堆放物、障礙物等因素造成他人人身或財(cái)產(chǎn)損害的法律責(zé)任由乙方獨(dú)自承擔(dān),。

第九條 協(xié)議的解除

甲方或乙方因自身原因需提前解除協(xié)議的,，應(yīng)提前 3 日書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后為理解除除租賃手續(xù),，并按照租金的 30% 標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,，原因提前解除協(xié)議的，除按約定支付違約金外,，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金并退還保證金,。

第十條 協(xié)議效力

本協(xié)議自雙方簽章之日起生效，協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

授權(quán)代表人(簽字)： 授權(quán)代表人(簽字)：

年 月 日 年 月 日

簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)：

商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同 商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議篇二

甲方：______________ (以下簡(jiǎn)稱甲方)

乙方：______________ (以下簡(jiǎn)稱乙方)

第一條 位置

(1)甲方同意乙方在__________商場(chǎng)__________位置設(shè)置賣場(chǎng),，場(chǎng)地面積__________平方米，經(jīng)營(yíng)本合同所定的業(yè)種,。

(2)甲乙雙方共同到現(xiàn)場(chǎng)辦理辦理完交接手續(xù)后,，乙方可獲得__________裝修期，在此期間不計(jì)租金,。

(3)場(chǎng)地陳列商品的設(shè)施由__________方提供,， 。

(4)場(chǎng)地裝修,、裝潢方案由__________方提供,，甲方審定認(rèn)可后，施工由_____方負(fù)責(zé),。

第二條 經(jīng)營(yíng)期限

(1)本合同有效期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。

(2)如開業(yè)日期_____年_____月_____日不能準(zhǔn)時(shí)開業(yè)，影響乙方經(jīng)營(yíng),，甲方將按實(shí)際延誤天數(shù)賠償租金,。

(3)乙方在合同期間，未經(jīng)甲方同意,，不得擅自轉(zhuǎn)讓柜(架)經(jīng)營(yíng)權(quán)或與第三者共同經(jīng)營(yíng)及有其他損害甲方權(quán)益之行為(現(xiàn)合作經(jīng)營(yíng)面積_____ 平方米,，_____戶,，合作者姓名_____ ，經(jīng)營(yíng)品類__________ 其余自主經(jīng)營(yíng)),，否則以違約論處,，甲方可終止本合同，并視情節(jié)予以處罰(合同簽定之后如不報(bào)請(qǐng)甲方批準(zhǔn)另行租賃經(jīng)營(yíng),，每戶或每一單品罰金_____萬(wàn)元,，超過_____戶者，終止本租賃合同,，租金保證金不予退還),。

(4)合同期滿，乙方經(jīng)甲方同意可續(xù)約,，但應(yīng)于期滿前_____個(gè)月由乙方先行提出書面申請(qǐng),。合同期間乙方如需中途撤柜(架)，應(yīng)于_____日前提出撤柜(架)申請(qǐng),，經(jīng)甲方同意后方可撤柜(架),。

(5)乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督管理，并遵守甲方所定的管理規(guī)章,，除另有規(guī)定外,，乙方不得于營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)停止，否則以違約論處,。

(6)甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)步行街狀況及需要暫停商業(yè)步行街營(yíng)業(yè),，但每自然年度不超過_____日，乙方不得因此要求減免租金及其他費(fèi)用,，也不得要求甲方賠償其他損失,。(但遇有特殊事件、政府行為,、社會(huì)重大活動(dòng)等事項(xiàng)發(fā)生,，導(dǎo)致無(wú)法營(yíng)業(yè)，可不限_____日),。

第三條 營(yíng)業(yè)項(xiàng)目與方針

(1)乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以_____為限,，乙方所售商品及定價(jià)應(yīng)送交甲方審核后方可陳列出售，其業(yè)種不得隨意變更超越,。新增營(yíng)業(yè)項(xiàng)目須提前提出正式申請(qǐng),，經(jīng)甲方同意后方可陳列出售，否則以違約論處,。

(2)乙方銷售的商品品質(zhì)應(yīng)合乎要求,，售價(jià)應(yīng)合理公道，并遵守國(guó)家有關(guān)法律,，若品質(zhì)不佳或售價(jià)高于其他商場(chǎng)及其連鎖店,，經(jīng)檢舉或查證屬實(shí),，乙方應(yīng)無(wú)條件辦理退貨、換貨或退還貨款,，同時(shí)甲方有權(quán)對(duì)乙方處以商品價(jià)格十倍的罰款,，及單方面調(diào)整價(jià)格直至終止合同。

(3)乙方商品的品質(zhì),、內(nèi)容,、數(shù)量或新產(chǎn)品的開發(fā)無(wú)法達(dá)到甲方要求，或乙方因陳列銷售偽劣,、仿冒商品而造成甲方損失,，乙方應(yīng)負(fù)完全賠償責(zé)任與其他一切法律責(zé)任，并且甲方可隨時(shí)取消其賣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)資格,，并終止租賃合同,，租金保證金不予退還，如商品供應(yīng)斷檔,，造成柜臺(tái),、貨架閑置，甲方有權(quán)終止合同,，并追究乙方的賠償責(zé)任,。

(4)乙方同類商品在其他賣場(chǎng)若有打折特價(jià)活動(dòng)時(shí)，在甲方陳列的相同商品也應(yīng)自動(dòng)降價(jià),，否則以本條款第(2)款辦法處罰,。

(5)乙方應(yīng)接受甲方核定許可提貨券，甲方提成_____%的手續(xù)費(fèi)用,。

(6)乙方在甲方賣場(chǎng)陳列銷售的商品,，應(yīng)合乎一切政府法令的規(guī)定，如有違反法令的情形,，其責(zé)任概由乙方自行負(fù)責(zé),，甲方如因此而遭受損失,，可追究乙方賠償,。

(7)顧客要求退還貨時(shí)，乙方應(yīng)按甲方對(duì)消費(fèi)者服務(wù)承諾規(guī)定辦理,。

第四條 租金及支付時(shí)間

(1)租金標(biāo)準(zhǔn)：_____元/月.平方米

(2)租金：_______________

年租金總計(jì)：_____ 元,，(大寫：_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整)。

(3)繳付方式：

a.租金分二次支付,，甲方場(chǎng)地交付之日繳納租金_____元,，(大寫：_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整)，次年_____月_____日前繳納租金_____元,，(大寫：__________萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整),。

b.甲方通過綜合考核同意乙方繼續(xù)經(jīng)營(yíng),，第二年租金在第一年租金末月前一個(gè)月交付，第三年以此類推,。

c.如乙方不能通過甲方考核,，終止合同90天后，甲方退還乙方保證金,，并扣除因乙方退出經(jīng)營(yíng)后造成甲方經(jīng)營(yíng)延誤而發(fā)生的實(shí)際損失(租金×實(shí)際天數(shù)),。

第五條 物業(yè)管理服務(wù)

(1)乙方場(chǎng)地保潔、保安等物業(yè)管理由乙方自行負(fù)責(zé),，甲方不再收取物業(yè)管理費(fèi)用,，如須甲方協(xié)助，費(fèi)用另行商定,。

(2)水,、電費(fèi)按實(shí)際發(fā)生的金額據(jù)實(shí)結(jié)算，于次月_____日至_____日結(jié)清,。

(3)甲方免除乙方全年空調(diào)費(fèi)用,。

(4)甲方對(duì)客戶和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)施,、毗連部位的維修,、養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)，由甲方按實(shí)際發(fā)生的成本費(fèi)用加適當(dāng)?shù)膭趧?wù)費(fèi)用計(jì)收,。

(5)乙方逾期交納水電費(fèi)等一切費(fèi)用,，從逾期之日起按日加收逾期應(yīng)繳費(fèi)額_____‰的滯納金。

(6)費(fèi)用支付方式及時(shí)間：

a.水費(fèi),、電費(fèi)：乙方按實(shí)際發(fā)生的金額據(jù)實(shí)結(jié)算,，于次月_____日至_____日結(jié)清。

b.如以后的空調(diào)費(fèi),、采暖費(fèi),、水費(fèi)、電費(fèi)等價(jià)格有所變動(dòng),，按政府有關(guān)部門浮動(dòng)的單價(jià)作相應(yīng)的調(diào)整,。

第六條 保證金

(1)保證金：為了確保合同的履行，為了維護(hù)全體物業(yè)使用人的共同利益,，為維護(hù)商業(yè)步行街公平交易,，杜絕欺詐，保持商業(yè)步行街長(zhǎng)期穩(wěn)定經(jīng)營(yíng),，乙方同意在本合同簽定同時(shí)向甲方支付商品質(zhì)量保證金,、服務(wù)保證金、安全保證金、物業(yè)保證金,、管理保證金共計(jì)人民幣_(tái)____元,，(大寫：_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整)。

(2)保證金退還方式：合同履行期滿乙方遷出本商業(yè)步行街后,，雙方辦理完畢賣場(chǎng)交接手續(xù)_____天后,，如無(wú)客戶索賠、投訴等問題,，且經(jīng)甲方確認(rèn)乙方?jīng)]有任何違約行為及欠繳有關(guān)費(fèi)用,，甲方退還乙方保證金，保證金退還時(shí)不計(jì)利息,。

(3)對(duì)乙方有違反本合同,，以及本商業(yè)步行街管理制度的違法行為，甲方有權(quán)從保證金中直接扣除相應(yīng)違約和損失,，乙方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)補(bǔ)足保證金不足部分,，否則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條 考核標(biāo)準(zhǔn)

(1)乙方應(yīng)提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證,、個(gè)人身份證復(fù)印件各一份,。

(2)甲乙雙方議定每期_____個(gè)月，營(yíng)業(yè)目標(biāo)如下：第一期(第_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止)營(yíng)業(yè)總額為_____元整;第二期(自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____ 日止)營(yíng)業(yè)總額為_____元整,。

(3)乙方的營(yíng)業(yè)情況每_____個(gè)月應(yīng)接受甲方評(píng)鑒一次,，業(yè)績(jī)未達(dá)甲方規(guī)定者，甲方可調(diào)整其經(jīng)營(yíng)面積或單方面終止合同,。

第八條 促銷

(1)甲方為促進(jìn)銷售舉辦的各項(xiàng)活動(dòng),，乙方應(yīng)盡量配合，并分擔(dān)費(fèi)用以求共同發(fā)展,，不得以任何理由推委拒絕,，涉及費(fèi)用的分擔(dān)甲方應(yīng)事先和乙方協(xié)商。

(2)乙方若自行促銷,，所發(fā)生的一切促銷費(fèi)用等悉由乙方自行負(fù)擔(dān),，乙方自行促銷的海報(bào)、廣告須經(jīng)甲方審核同意后方可使用,。

(3)乙方不得有不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為,，甲方如認(rèn)為乙方的促銷行為有妨害他人營(yíng)業(yè)的可能，可予以制止,，乙方如未即停止,，以違約論處,。

第九條 商品管理

(1)乙方陳列于承租賣場(chǎng)的商品由乙方自行負(fù)責(zé)管理,。

(2)乙方銷售或陳列的商品不得有仿冒商標(biāo)或侵害他人代理權(quán)、專利權(quán)的侵權(quán)行為,，并不得陳列銷售政府規(guī)定的違禁品,，如經(jīng)查獲,，乙方應(yīng)自負(fù)民事和刑事法律責(zé)任。若乙方有上述違法之事而導(dǎo)致甲方承受連帶責(zé)任,，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方損失,，并可視情節(jié)輕重予以罰款或終止合同。

(3)乙方在承租賣場(chǎng)銷售的商品,，如經(jīng)顧客使用后產(chǎn)生不良反應(yīng)而損害顧客利益,，對(duì)顧客身體造成傷害或因而使甲方信譽(yù)受損時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)一切法律及賠償責(zé)任,。

第十條 人員管理

(1)乙方所聘人員必須具備與本商品有關(guān)的知識(shí)和技能的營(yíng)業(yè)人員,，經(jīng)甲方認(rèn)可后方能上崗，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得隨意更換營(yíng)業(yè)人員,。

(2)乙方派駐人員應(yīng)穿著甲方統(tǒng)一規(guī)定的制服、佩帶識(shí)別證,，所需費(fèi)用由乙方自理,。

(3)乙方對(duì)賣場(chǎng)內(nèi)的貴重物品應(yīng)自行妥善保管，同時(shí)不得儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品,。

(4)乙方對(duì)賣場(chǎng)內(nèi)的裝潢,、電器等設(shè)備,，如需變更、整修維護(hù)、增設(shè)或移動(dòng)時(shí),，應(yīng)事先以書面通知甲方,，并附裝潢平面及施工配電圖等,，取得甲方同意后方可施工,，其費(fèi)用概由乙方承擔(dān)。正式施工期間,，乙方應(yīng)派人員監(jiān)工,，以維護(hù)商場(chǎng)安全,，并由甲方隨時(shí)檢查,，完工時(shí)由甲方檢查認(rèn)可后方得營(yíng)業(yè)，日后無(wú)論何種原因終止合同時(shí),，乙方對(duì)其自費(fèi)裝置部分不得拆除或提出任何補(bǔ)償請(qǐng)求,，其所有權(quán)屬甲方所有,。

(5)乙方的電器設(shè)備如有故障或不良反應(yīng)時(shí),，應(yīng)立即通知甲方處理,，并酌收工本費(fèi)，乙方不得擅自增加設(shè)備,，因此造成損害時(shí),，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

(6)如因乙方受雇人員及其賣場(chǎng)顧客等的有意、過失或疏忽行為,，造成甲方或商場(chǎng)其他商戶的設(shè)備蒙受損失者,，乙方應(yīng)負(fù)完全的賠償責(zé)任。

(7)除根據(jù)本商場(chǎng)的統(tǒng)一安排或另有約定外,，乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的開業(yè)時(shí)間準(zhǔn)時(shí)開業(yè)且開業(yè)后應(yīng)保證每日正常營(yíng)業(yè),，租賃期內(nèi)的每日營(yíng)業(yè)時(shí)間應(yīng)嚴(yán)格遵守本商場(chǎng)的統(tǒng)一規(guī)定。

(8)在租賃期內(nèi),，乙方連續(xù)五日或在一個(gè)月內(nèi)累計(jì)七日不營(yíng)業(yè)的,，甲方有權(quán)單方解除合同,，乙方應(yīng)在合同解除之日起七日內(nèi)遷出本商場(chǎng),，如乙方拒不遷出，視同乙方同意甲方將其經(jīng)營(yíng)的商品在它處保管,，同時(shí)甲方有權(quán)將乙方承租賣場(chǎng)另行安排,。因此造成的損失全部由乙方承擔(dān)。

(9)乙方與其他客戶共同確定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的使用,。如乙方人員對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施造成任何損壞，按實(shí)際損失進(jìn)行賠償,。

(10)乙方的銘牌及標(biāo)志的設(shè)置應(yīng)符合甲方的整體布局,。未經(jīng)甲方許可，乙方不得私設(shè)標(biāo)牌及廣告,。

第十一條 廣告

商業(yè)步行街及商場(chǎng)內(nèi)非乙方承租鋪位廣告權(quán)歸甲方所有,。非經(jīng)甲方同意，乙方不得張貼廣告或宣傳畫,、利用廣播等任何形式在步行街內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳,。如確屬需要，經(jīng)甲方審核并收取一定費(fèi)用后可辦理,。

第十二條 乙方如有下列事情發(fā)生,，應(yīng)立即以書面告知甲方

(1)公司組織及主要業(yè)務(wù)變更

(2)資本結(jié)構(gòu)發(fā)生重大變化

(3)公司的地址、電話變更

(4)派駐專柜(架)的代表人或負(fù)責(zé)人變更,，須經(jīng)甲方同意,。

第十三條 免責(zé)條款

乙方因下列情況遭受損害,，不得要求甲方賠償：

(1)因不可歸于甲方的原因發(fā)生的災(zāi)害

(2)火災(zāi)、地震,、風(fēng)災(zāi),、水災(zāi)所導(dǎo)致的損害

(3)乙方不遵守本合同條款或其他相關(guān)規(guī)定所發(fā)生的損害

(4)緊急停電、停水或其他非甲方人員故意或過失造成的非甲方責(zé)任事件,，致使商場(chǎng)或商業(yè)步行街不能正常經(jīng)營(yíng),，屬乙方經(jīng)營(yíng)中的合理風(fēng)險(xiǎn)，乙方不得要求減免租金,、其他費(fèi)用及要求賠償其他損失,。

第十四條 違約處理

(1)如甲方違約解除本合同，甲方退還乙方租金余額及保證金余額,，并承擔(dān)年租金10%的違約金,。

(2)如乙方違約解除本合同，甲方不再退還乙方剩余租金,，并且乙方應(yīng)承擔(dān)年租金10%的違約金,。

(3)如乙方違反本合同十一(8)條之規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)年租金10%的違約金,。

(4)延付：乙方延期支付租金的,，乙方應(yīng)承擔(dān)延付部分日萬(wàn)分之二的違約金，逾期支付租金超過十五日甲方有權(quán)解除合同,。

(5)如發(fā)生下列情形之一,，甲方有權(quán)單方解除合同，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)年租金5%的違約金,。甲方?jīng)Q定解除合同的有權(quán)按十一(8)條的約定處理,。

a.乙方違反本合同三(1)條的約定超范圍經(jīng)營(yíng)

b.乙方違反本合同六(3)條的約定未按時(shí)補(bǔ)交保證金的

c.乙方違反本合同十(7)條的規(guī)定不遵守統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)時(shí)間的

d.乙方違反本合同三(3)條規(guī)定，因銷售商品或提供服務(wù)被顧客投訴,，在一周內(nèi)累計(jì)達(dá)3次以上

e.乙方違反本合同約定不接受甲方管理人員的管理,，拒絕改正違反國(guó)家法律法規(guī)、本商場(chǎng)及商業(yè)步行街管理規(guī)定,、合同約定的行為,。

f.如乙方因其行為給甲方造成惡劣影響，包括(但不限于)被新聞媒體負(fù)面報(bào)道,、被政府部門或社會(huì)組織批評(píng)或處罰等

g.如乙方因違反本合同或非法經(jīng)營(yíng)或侵害他人利益被甲方給予3次以上書面警告

h.如乙方因違反本合同第十二條的約定

i.如乙方毆打,、漫罵、侮辱顧客,，或在商場(chǎng)及步行街內(nèi)打架斗毆,、聚眾滋事以及其他損害商業(yè)步行街聲譽(yù)的和形象的行為

j.如乙方違反本合同十(2)條約定的

k.如乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，由于個(gè)人原因造成他人財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任與賠償

(6)乙方如有違反本合同上述各條款規(guī)定者,，甲方可終止合同,，解除乙方賣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)利，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方一切損失

(7)合同期滿未再續(xù)約或乙方違反本合同經(jīng)甲方通知而終止合同,，乙方于接到終止合同通知后3天內(nèi)負(fù)責(zé)將商品撤離現(xiàn)場(chǎng),，如故意拖延不履行，視為拋棄其所存留于專柜(架)的貨物,，任由甲方處理

(8)乙方于合同終止日應(yīng)立即清償各項(xiàng)費(fèi)用,，如仍不足者，甲方可行使留置權(quán),，并依法追訴。

第十五條 續(xù)約

本合同期滿時(shí),乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán),乙方如欲續(xù)約,應(yīng)于期滿前3個(gè)月,以書面形式提出申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后另訂合同,。

第十六條 合同終止

(1)本合同履行期滿

(2)因任何一方違約,，按照本合同約定可終止

(3)租賃期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商,，提前終止合同履行

(4)其他合同終止情形

第十七條 租賃賣場(chǎng)的交還

(1)在本合同期滿而雙方未予續(xù)簽或本合同提前終止時(shí),，乙方應(yīng)于本合同終止日后三日內(nèi)將承租賣場(chǎng)及甲方提供的設(shè)施、設(shè)備等以良好,、整潔,、清潔、適租的狀態(tài)交還甲方

(2)租賃賣場(chǎng)交還前,，乙方應(yīng)將物品自行負(fù)擔(dān)費(fèi)用搬出承租鋪位,。否則,，乙方應(yīng)按照約定交付租金及有關(guān)費(fèi)用

(3)租賃賣場(chǎng)交還時(shí),，乙方裝修等不可拆除的設(shè)施歸甲方所有，但甲方要求乙方恢復(fù)承租鋪位原狀的,，乙方應(yīng)予恢復(fù),，否則甲方有權(quán)不退還乙方保證金

第十八條 其他事項(xiàng)

(1)聯(lián)絡(luò)與通知：

a.本合同有效期內(nèi)，雙方(在本合同中)提供的通訊聯(lián)絡(luò)方式為雙方在合同履行過程中的通訊聯(lián)絡(luò)方式,，如有一方變更,，應(yīng)在變更后的兩日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則由變更方承擔(dān)責(zé)任

b.雙方之間任何關(guān)于本合同向?qū)Ψ降耐ㄖ袨?，均以書面形式進(jìn)行方為有效,。但對(duì)于全體承租人均有約束力的內(nèi)容，甲方有權(quán)以公告,、布告等形式進(jìn)行通知

(2)爭(zhēng)議解決：

a.因本合同的履行及合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方有權(quán)提起公訴

b.本合同的管轄法院為甲方所在地的人民法院

c.凡本合同未列事項(xiàng),，雙方按本合同精神友好協(xié)商處理,，必要時(shí)簽定補(bǔ)充協(xié)議，與本合同效力等同

d.本合同自甲乙雙方簽字蓋章并由乙方支付保證金,、首期租金之日起生效,。如因乙方原因致本合同無(wú)效，甲方不予退還保證金

e.本合同一式四份,，甲方持三份,，乙方持一份，效力等同,。

甲方：__________乙方：__________

代表人：________負(fù)責(zé)人：________

地址：__________電話：__________

電話：__________身份證號(hào)：______

____年___月___日

商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同 商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議篇三

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意就 的場(chǎng)地租賃事宜,，并在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同,。

第一條：租賃場(chǎng)地的位置及面積

甲方提供給乙方使用的租賃場(chǎng)地位于 (詳見附圖的紅線范圍)，租賃場(chǎng)地建筑面積約為 m2(按雙方核實(shí)的最終面積為準(zhǔn)),。

第二條：租賃場(chǎng)地的用途

甲方提供給乙方使用的租賃場(chǎng)地用途為 功能,，乙方合同期內(nèi)如要改變其經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目須征得甲方的同意。

第三條：租賃期限

甲方提供給乙方使用的租賃場(chǎng)地期限為 年,，租期從雙方簽定本合同之日起計(jì)算,。即 年 月 日至 年 月 日止。

第四條：租金金額及其它費(fèi)用的繳納方式

： 注：乙方同意自行承擔(dān)以上涉及的租賃稅費(fèi),，并于每月 日前繳交下月的稅費(fèi),。

二、物業(yè)管理費(fèi)：包括中央空調(diào)電費(fèi)及設(shè)施維護(hù)費(fèi),、電梯電費(fèi)及維護(hù)費(fèi),、消防及供電設(shè)施維護(hù)費(fèi)、公共照明電費(fèi),、公共水費(fèi),、公共衛(wèi)生清潔費(fèi)、保安秩序管理服務(wù)費(fèi);另外,，場(chǎng)內(nèi)的空調(diào)的開啟時(shí)間為早上 : ,，關(guān)閉時(shí)間為晚上 : ;商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)時(shí)間為早上 : 至晚上 : (如遇天氣狀況改變時(shí)進(jìn)行調(diào)整)。

三,、月租繳費(fèi)方式及應(yīng)繳費(fèi)用：

1,、租金實(shí)行先交付后使用的原則，即乙方須于每月 日前繳交下月的租金及物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用;

2,、乙方須按規(guī)定準(zhǔn)時(shí)向甲方交納各項(xiàng)費(fèi)用,，逾期不交以日按欠費(fèi)金額的 ‰ 向乙

方收取滯納金，逾期7天仍未繳交上述費(fèi)用,，甲方收回鋪位另行出租,，并沒收乙方保證金及相關(guān)費(fèi)用;

3、乙方委托甲方代為收取水電費(fèi),。乙方用電,、用水按所租場(chǎng)地電表、水表實(shí)際抄表度數(shù)計(jì)付,，每度電單價(jià)￥ .00元,，每度水單價(jià)￥ .00元(若物價(jià)局或政府相關(guān)部門提出價(jià)格變動(dòng)，此單價(jià)隨之變動(dòng));

四,、保證金的繳納：

為確保甲方物業(yè)在乙方租賃期結(jié)束后完整歸還,，乙方在簽定本合同之日起計(jì)三天內(nèi)須向甲方交付￥ .00 元場(chǎng)地保證金。其中￥ .00元(大寫人民幣 元整)于 年 月 日甲方不計(jì)息退還給乙方,。租賃期結(jié)束后如乙方無(wú)違反合同之規(guī)定并完整交還場(chǎng)地,，甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)將￥ .00 元保證金原數(shù)(不計(jì)利息)退還給乙方;

五、在租賃期內(nèi)優(yōu)惠:

為支持乙方的品牌投資以及順利過渡,，乙方從簽定合同之日起至 年 月 日止可享受為期 個(gè)月的免租金,、免管理費(fèi)的優(yōu)惠(免租期內(nèi)不含場(chǎng)內(nèi)水、電費(fèi),、廣告位電費(fèi)和市政收取的垃圾清運(yùn)費(fèi));

六,、場(chǎng)地交付標(biāo)準(zhǔn)：

1、甲方以現(xiàn)時(shí)的場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備交付,。另外,，涉及乙方對(duì)租賃店鋪二次裝修及功能改變所產(chǎn)生的消防改造及報(bào)建，由乙方自行承擔(dān),，并由乙方支付由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用;

2,、合約期內(nèi)，甲方提供商業(yè)廣場(chǎng)戶外廣告位按實(shí)際的用電損耗收費(fèi),。宣傳內(nèi)容需經(jīng)甲方審批同意后方可發(fā)布。

第五條： 其他自理費(fèi)用

一,、乙方除合同規(guī)定要求交付的費(fèi)用外,，還須自行向工商行政管理、稅務(wù),、環(huán)保,、消防等有關(guān)部門報(bào)批有關(guān)手續(xù)以及繳納應(yīng)繳費(fèi)用，甲方配合提供相關(guān)辦證資料;

二,、乙方自行申報(bào)布裝有線電視線,、電話線,、網(wǎng)線(甲方負(fù)責(zé)乙方租賃店鋪外線路的布置),，并依時(shí)繳納應(yīng)交費(fèi)用;

三、乙方使用甲方戶外廣告位期間,，須自行向市政或其它有關(guān)部門申報(bào)登記,，并按有關(guān)部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納費(fèi)用。

第六條：租賃期間租賃場(chǎng)地的裝修及維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定

一,、乙方不得損壞建筑主體結(jié)構(gòu)(含梁,、柱、樓板),，如若改動(dòng)須涉及以上部位的,，應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)得甲方同意后方能施工,，否則,，由此而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé);

二、乙方進(jìn)行裝修前或經(jīng)營(yíng)期間需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行整改裝修,，必須符合國(guó)家有關(guān)裝修管理規(guī)定,，并向甲方提供書面申請(qǐng)及設(shè)計(jì)圖紙，且經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行;另外,，乙方首次進(jìn)場(chǎng)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行拆除裝修時(shí),，應(yīng)以不損壞現(xiàn)有配套設(shè)施設(shè)備為裝修原則，并歸還屬于甲方的設(shè)施設(shè)備;

三,、乙方首次進(jìn)場(chǎng)裝修須交付裝修保證金人民幣￥ .00 元,，裝修完畢后經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可無(wú)息退回;

四、乙方人員進(jìn)場(chǎng)裝修時(shí)必須辦理入場(chǎng)工作證,，并遵守管理規(guī)定;另外,，乙方場(chǎng)地的

裝修垃圾由乙方自行清運(yùn)，若乙方委托甲方清運(yùn)的,，需另行繳納清運(yùn)費(fèi)用;

五,、乙方裝修期間，甲方有權(quán)對(duì)其裝修事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督,，乙方應(yīng)按照有關(guān)《裝修管理規(guī)定》文明施工;

六,、乙方鋪內(nèi)裝修材料必須使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料進(jìn)行裝修，并且乙方在裝修期間應(yīng)做好鋪內(nèi)的防火工作,，詳見與甲方簽訂的《防火安全承諾書》;

七,、乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，并按照國(guó)家對(duì)商鋪的消防要求做好店鋪內(nèi)的消防安全工作,，若乙方在經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生火災(zāi)的,，由乙方自行承擔(dān)，如因乙方違反國(guó)家對(duì)店鋪使用的經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定,，導(dǎo)致被有關(guān)職能部門全部查封的,，其責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)，并且甲方有權(quán)向乙方追溯法律責(zé)任,。

第七條：雙方的權(quán)利和義務(wù)

一,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、維護(hù)正常的經(jīng)營(yíng)秩序,、監(jiān)督乙方守法依約經(jīng)營(yíng);

2、按合同規(guī)定收取租金,、管理費(fèi)及其他合同明確的費(fèi)用;

3,、因檢修設(shè)備設(shè)施、衛(wèi)生清潔,、救災(zāi),、排除危險(xiǎn)防火檢修等原因進(jìn)入承租方租賃場(chǎng)地范圍進(jìn)行工作的，須預(yù)先知會(huì)乙方;

4,、有義務(wù)保障乙方在守法依規(guī)經(jīng)營(yíng)的情況下不被干涉而自主經(jīng)營(yíng);

5,、甲方不定期派專業(yè)設(shè)備維修人員對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢修，如發(fā)現(xiàn)由于乙方使用不當(dāng)造成損壞的,，有權(quán)要求乙方維修使其至正常使用或照價(jià)賠償;

6,、甲方在租賃期內(nèi)有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行變賣，但變賣后必須確保該合同如期履行;

二,、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、合法依約正常使用租賃的物業(yè)，自負(fù)盈虧,，自主經(jīng)營(yíng);準(zhǔn)時(shí)按量繳納租金,、工商管理費(fèi)、稅收等費(fèi)用;

2,、接受及協(xié)助甲方進(jìn)行統(tǒng)一管理,，保障消費(fèi)者合法權(quán)益;

3、合理使用,、積極維護(hù)租賃場(chǎng)地和設(shè)備設(shè)施,，確保整體安全及美觀;

4、乙方未經(jīng)甲方同意不得私自拆除租賃場(chǎng)地內(nèi)甲方的配套設(shè)備,，否則,，甲方有權(quán)要求乙方賠償一切經(jīng)濟(jì)損失;

5、合同期內(nèi),，乙方不得對(duì)租賃場(chǎng)地私下轉(zhuǎn)租或分租;

6,、須按時(shí)按照甲方規(guī)定時(shí)間開啟戶外廣告燈,，開啟時(shí)間為晚上 : ～ : 時(shí)，時(shí)間可根據(jù)氣候的變化適當(dāng)調(diào)整,，另外,，乙方在廣告位使用期內(nèi)不得進(jìn)行對(duì)外出租，否則,，甲方有權(quán)無(wú)條件收回廣告位的使用權(quán);

7,、乙方自簽定合同之日起計(jì) 個(gè)月內(nèi)必須正常開業(yè)(即至 年 月 日前)，否則,，乙方每逾期開業(yè)一天,，甲方有權(quán)處以乙方￥ .00元/天的違約金;

8、租賃期間,，下水管道由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)并承擔(dān)費(fèi)用,，乙方須繳納涉及該場(chǎng)地的公共設(shè)施維護(hù)公攤費(fèi)用。

第八條：違約責(zé)任

一,、租賃期內(nèi),，除本合同的其他規(guī)定外，甲,、乙雙方不得提前終止合同;

二,、租賃期間，未經(jīng)另一方同意,，雙方均不得擅自提前解除合同,，否則應(yīng)向另一方支付違約金，違約金以遞減方式計(jì)算,，即：

合同期的前三年(即從簽定合同之日起至 年 月 日期間)違約一方應(yīng)按合同未履行部份租金的 %向守約方作出賠償;于合同期內(nèi)第三年后至第五年(即從 年 月 日日至 20xx 年 9 月 31 日)間解除合同的,，違約一方應(yīng)按合同未履行部份租金的 %向守約方作出賠償;余下年份(即從 年 月 日起至 年 月 日止)間解除合同的，違約一方應(yīng)按合同未履行部份租金的 %向守約方作出賠償,。涉及乙方已交租金部分雙方按日結(jié)算,。

第九條：不可抗力

本合同租賃期間，如遇自然災(zāi)害,、國(guó)家法律法規(guī)政策變化等不可抗力因素,，造成本合同不能執(zhí)行或造成損失的，雙方均不作違約,，租金及其他費(fèi)用按日計(jì)清結(jié)算,。

第十條：租賃期屆滿的處理

一、乙方是否繼續(xù)租賃場(chǎng)地,，均須于租賃期屆滿前三個(gè)月以書面形式通知甲方,。如繼續(xù)租賃場(chǎng)地，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán),，并且承租價(jià)格不高于當(dāng)時(shí)出租給商戶的合同價(jià)格,，雙方重新簽訂新的場(chǎng)地租賃合同,，否則視作乙方放棄續(xù)租權(quán);

二、乙方不繼續(xù)租賃場(chǎng)地,，須于租賃期屆滿之日遷出,遷出前須結(jié)清甲方的款項(xiàng),，并向工商行政管理部門及稅務(wù)部門辦理好停業(yè)手續(xù);遷出時(shí)乙方有權(quán)取回屬于乙方的設(shè)施設(shè)備,、貨物,、家具、辦公用品等,，但前期由甲方投資的設(shè)施設(shè)備不得取走且不得拆除并損害建筑物本身之結(jié)構(gòu)及設(shè)施,。另外，乙方逾期遷出的,，乙方除不要求甲方退還保證金及放棄對(duì)未遷出物品的所有權(quán)(物品所有權(quán)歸甲方所有)外,，還須承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條：爭(zhēng)議的解決

本合同履行期間,，如對(duì)本合同的執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議,，可通過協(xié)商解決，協(xié)商未果的,，可向四會(huì)市人民法院提出訴訟解決,。在協(xié)商或訴訟未獲解決前，雙方必須繼續(xù)按本合同執(zhí)行,，任何一方違約,，均須承擔(dān)違約責(zé)任。

第十二條：附則

一,、本合同如有未盡事宜,，由甲、乙雙方共同協(xié)商修改補(bǔ)充,，修改補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力;

二,、本合同附帶《物業(yè)管理規(guī)定》、《防火安全承諾書》與本合同具有同等法律效力;

三,、雙方在本合同簽定前就本合同標(biāo)的而簽訂的所有合同,、協(xié)議均作廢;

四、本合同一式二份,，由甲,、乙雙方各執(zhí)一份;合同自雙方簽字之日起開始生效。

甲方簽章： 乙方簽章： 代 表 人： 代 表 人： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話： 簽定日期： 年 月 日 身份證號(hào)：

商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同 商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議篇四

出租方(甲方)：

法定代表人：

地址：

承租方(乙方)：

法定代表人：

地址：

甲乙雙方為促進(jìn)共同發(fā)展,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,，本著明確權(quán)責(zé)、互惠互利的原則,，經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方向乙方出租房屋及附屬物,，乙方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)用途等事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 租賃物

1.1 本合同租賃物為 號(hào) 共計(jì) 平方米(建筑面積)的房屋、附屬設(shè)備設(shè)施和附屬場(chǎng)地,。甲方有義務(wù)為乙方提供上述權(quán)證復(fù)印件作為本合同附件一,。

1.2 本合同租賃物的房屋共計(jì) 層，其中一層面積 平方米,、負(fù)一層面積 平方米(以雙方共同測(cè)量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)),。詳見租賃房屋平面分界圖，該租賃房屋平面分界圖,，由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件二,。

1.3 本合同租賃物的附屬設(shè)備設(shè)施包括：合格并正常使用的消防系統(tǒng)、合格并正常使用的供水供電系統(tǒng),、有線電視線路,、有線電話預(yù)留線路、自動(dòng)扶梯(2臺(tái)),、貨梯(一臺(tái),，甲乙雙方共同使用)、合格并正常使用的中央空調(diào)等,。具體見甲乙雙方列出的附屬設(shè)備設(shè)施清單,，由雙方簽字蓋章后，作為本合同的附件三,。

1.4 本合同租賃物的附屬場(chǎng)地包括租賃物部份頂部及外立面的商場(chǎng)店招位,、廣告位、停車位,，以及門前場(chǎng)地,、員工通道等。詳見附屬場(chǎng)地清單及分界圖,，該附屬場(chǎng)地清單和分界圖由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件四,。

1.5 甲方應(yīng)在 年 月 日前將本合同租賃物交付乙方。甲乙雙方在交付時(shí)應(yīng)簽訂交接清單,，注明本合同租賃物的詳細(xì)狀態(tài),。甲方保證乙方能安全、正常,、有效地使用,。否則，視為甲方違約,，甲方應(yīng)按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,。

第二條 租賃期限

2.1 租賃期限為 年，自 年 月 日到 年 月 日止。

2.2 為利于乙方的裝修等開業(yè)籌備工作,甲方提供 月裝修期,，裝修期期間甲方不收取租賃費(fèi),，并且保證水電等的供應(yīng)，乙方承擔(dān)裝修期相應(yīng)的水電及其它一切費(fèi)用,。

2.3 優(yōu)先租賃權(quán),。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月，書面通知甲方或租賃物繼受人是否繼續(xù)租賃該商場(chǎng),。乙方如決定繼續(xù)租賃,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租的權(quán)利,。續(xù)租的租賃協(xié)議由雙方協(xié)商后另行簽訂,。

2.4 優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。租賃期內(nèi),，甲方或租賃物的繼受人將租賃房屋及附屬設(shè)備設(shè)施出售，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方,，乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利,。

2.5 撤離期。合同到期或雙方根據(jù)合同約定中途解除合同,，乙方應(yīng)在約定的撤離日后15日內(nèi)撤出,。在撤離期內(nèi)，乙方將所有權(quán)屬于乙方的設(shè)備設(shè)施及貨物清除出租賃房屋,。在撤離期間,，甲方不收取租賃費(fèi)用。

第三條 附屬設(shè)備設(shè)施及甲乙雙方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任

3.1 有關(guān)水電方面

3.1.1 甲方應(yīng)于交付租賃物的同時(shí)向乙方提供不少于210kv的電量供乙方照明,、展示使用,，并將電源接至乙方租賃房屋的配電柜并獨(dú)立按裝計(jì)量表，由乙方獨(dú)立控制,。中央空調(diào)主機(jī)及末端設(shè)備,、貨梯、自動(dòng)扶梯的用電不包括在前述的210kv中,，由甲方另行提供并能滿足上述設(shè)備的正常使用,。甲方在移交時(shí)應(yīng)確保現(xiàn)有照明,、燈具,、開關(guān)、插座,、配電柜等供電設(shè)備設(shè)施符合國(guó)家電氣使用標(biāo)準(zhǔn)并處于正常完好的使用狀態(tài),。

3.1.2 甲方應(yīng)對(duì)本租賃物的“表前” (“表前”：指甲方主供設(shè)備至乙方租賃房屋的配電柜(水)電表，“表后”：指乙方租賃房屋的配電柜(水)電表至乙方使用的全部設(shè)備設(shè)施)供水、供電設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),，并承擔(dān)全部費(fèi)用;乙方應(yīng)對(duì)本租賃物的“表后”供水,、供電設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并承擔(dān)全部費(fèi)用,。若因甲方維保不當(dāng)或欠費(fèi)導(dǎo)致不能正常使用,，甲方應(yīng)按合同第七條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

3.2 有關(guān)消防方面

3.2.1甲方應(yīng)按當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T的規(guī)定在交付租賃物時(shí)向乙方提供符合開設(shè)商場(chǎng)要求的消防設(shè)施(包括噴淋,、煙感,、消防栓、報(bào)警聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)以及應(yīng)急燈,、疏散指示燈,、滅火機(jī)、滅火箱等)和相應(yīng)的驗(yàn)收合格證明,、年檢合格證明,，該消防驗(yàn)收合格證明和年驗(yàn)合格證明復(fù)印件作為本合同的附件五。

3.2.2 乙方在裝修及消防報(bào)審過程中發(fā)現(xiàn)原有消防系統(tǒng)不合格,，甲方應(yīng)及時(shí)按當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)或完善,，并負(fù)責(zé)通過當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T的驗(yàn)收。如甲方未能及時(shí)修復(fù),，乙方為不影響經(jīng)營(yíng),，可以書面通知甲方，經(jīng)確認(rèn)后先行墊資對(duì)不完善的消防系統(tǒng)按照當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)或完善,。乙方墊付的費(fèi)用,，經(jīng)協(xié)商由甲方支付給乙方或由乙方在租賃費(fèi)用中直接扣除，乙方在收到款項(xiàng)時(shí)須向甲方提供實(shí)際發(fā)生的維修費(fèi)用清單和相應(yīng)的合法發(fā)票,。

3.2.3 甲方應(yīng)定期或不定期對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù),，確保其正常安全使用，并通過消防部門年檢,。乙方應(yīng)對(duì)其租賃物內(nèi)的消防設(shè)備設(shè)施,，定期或不定期進(jìn)行維護(hù)，確保其正常安全使用,，并通過消防部門年檢,。若因甲方或乙方維保不當(dāng)，不能正常使用或不能通過年檢的,，甲方或乙方應(yīng)按合同第七條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,。

3.3 有關(guān)自動(dòng)扶梯、貨梯

3.3.1 甲方應(yīng)在交付租賃物的同時(shí),，提供能正常使用,，并通過當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的驗(yàn)收的自動(dòng)扶梯2臺(tái),。甲方應(yīng)同時(shí)提供有關(guān)部門的驗(yàn)收合格證明和年檢合格證明，該驗(yàn)收合格證明和年檢合格證明復(fù)印件作為本合同的附件六,。

3.3.2 乙方應(yīng)定期或不定期對(duì)自動(dòng)扶梯進(jìn)行維修保養(yǎng),，承擔(dān)全部費(fèi)用，并按規(guī)定年檢,，在合同到期后應(yīng)保證自動(dòng)扶梯完好并且通過有關(guān)部門的驗(yàn)收,。若因乙方維保不當(dāng)，不能正常使用或不能通過年檢的,，乙方應(yīng)按合同第七條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,。

3.3.3 甲乙雙方共用貨梯一臺(tái)，由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng),，使用及維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用各半承擔(dān),。

3.4 有關(guān)中央空調(diào)

3.4.1 甲方保證向乙方提供中央空調(diào)服務(wù)，中央空調(diào)每年首次啟用和停用的時(shí)間由甲乙雙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要協(xié)商制定,，確保乙方正常安全使用,。

3.5 有關(guān)租賃物的維修保養(yǎng)

3.5.1在乙方已支付的租金內(nèi)已包含甲方提供的基本設(shè)施的租賃費(fèi)，即甲方提供的中央空調(diào),、消防設(shè)施,、電梯等設(shè)備供乙方使用。租賃房屋內(nèi)是乙方獨(dú)立使用的甲供設(shè)備,，在保修期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，保修期外由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)(甲方應(yīng)把相應(yīng)的廠商資料提供給乙方),，但乙方應(yīng)根據(jù)公用事業(yè)部門及其他單位的要求按期支付該設(shè)施的日常使用費(fèi)用,。

第四條 租賃費(fèi)用、押金及其支付

4.1 租賃費(fèi)用 本條所定義的租賃費(fèi)用,，包括租賃房屋,、附屬設(shè)備設(shè)施等費(fèi)用(本條另有約定的費(fèi)用除外)。租賃費(fèi)用為 萬(wàn)元/年(其中房屋租賃費(fèi)為 萬(wàn)元,，設(shè)備設(shè)施費(fèi)租賃費(fèi)為 萬(wàn)元),，租賃費(fèi)用采取“先付后租”的方式按半年支付。乙方于每半年到期前15日向甲方繳納下半年租賃費(fèi)用,，甲方在收到租賃費(fèi)用后5個(gè)工作日內(nèi)按乙方支付的金額向乙方出具符合稅法規(guī)定的房屋租賃專用發(fā)票,。甲方如延遲出具發(fā)票，乙方有權(quán)相應(yīng)順延下期租賃費(fèi)用的支付,。

4.2 水電費(fèi) 甲方為乙方租賃部分單獨(dú)安裝水電表,。乙方按該水電表的計(jì)量數(shù)字按月向甲方交納水電費(fèi)，單價(jià)以同期供水供電部門公布的用水用電單價(jià)為準(zhǔn),，線損按實(shí)際用電量的比例分?jǐn)?。甲方?yīng)提供同期供水供電部門的水電費(fèi)單價(jià)表及乙方使用水電明細(xì)表。甲方在收取電費(fèi)的同時(shí)向乙方提供等額增值稅發(fā)票，甲方如延遲提供發(fā)票,，乙方有權(quán)相應(yīng)延遲交納水電費(fèi),。乙方在收到甲方水電費(fèi)發(fā)票五個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳納費(fèi)用，逾期按日 元向甲方繳納違約金,。供水,、供電等有關(guān)部門就水電費(fèi)給予甲方的優(yōu)惠政策乙方同樣享受。

4.3 中央空調(diào)使用費(fèi) 包括中央空調(diào)主機(jī)及末端設(shè)備的水耗,、電耗,、燃料、水處理費(fèi),、送新風(fēng)費(fèi)及維修保養(yǎng)費(fèi),、人工費(fèi)等所有費(fèi)用。按月結(jié)算,，先用后付,。甲方在收取制冷費(fèi)用的同時(shí)，應(yīng)向乙方提供等額增值稅發(fā)票,。

4.4 商場(chǎng)停車位及周邊場(chǎng)地由甲方統(tǒng)一管理,，乙方支付甲方每年場(chǎng)外物業(yè)管理費(fèi)萬(wàn)元整，乙方經(jīng)營(yíng)涉及政府部門的費(fèi)收由乙方另行自行負(fù)責(zé),。

4.5 合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)乙方向甲方繳納定金 萬(wàn)元整,，甲方正式交付日起十個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付第一個(gè)半年租金,，定金轉(zhuǎn)為租賃保證金,，合同終止或解除后退還(不計(jì)息)。

4.6 租賃期內(nèi),，除本條明示的收費(fèi)項(xiàng)目外,，甲方不得另立收費(fèi)項(xiàng)目向乙方收取本條約定項(xiàng)目以外的費(fèi)用。

第五條 甲方權(quán)利和義務(wù)

5.1 甲方保證出租給乙方租賃物的產(chǎn)權(quán)關(guān)系清晰沒有爭(zhēng)議,，甲方有權(quán)出租,。在租賃期內(nèi)，甲方任何產(chǎn)權(quán)方面的變動(dòng)均不得影響本合同的執(zhí)行,，否則,，視為甲方違約，甲方應(yīng)按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,。

5.2 甲方保證所提供的租賃物在租賃期內(nèi)不得另行出租給第三方,，保證不因租賃房屋發(fā)生的產(chǎn)權(quán)糾紛、產(chǎn)權(quán)變動(dòng)以及與他人的糾紛影響乙方對(duì)租賃物的正常經(jīng)營(yíng)使用,。甲方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù),，不得做出有礙乙方營(yíng)業(yè)的行為,。否則，視為甲方違約,，甲方應(yīng)按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,。

5.3 租賃期內(nèi)，租賃物產(chǎn)權(quán)如轉(zhuǎn)移,，甲方應(yīng)保證租賃物的繼受人受本合同約束,，繼續(xù)履行本合同，履行在本合同中甲方的義務(wù),，并協(xié)調(diào)好租賃物繼受人與乙方的關(guān)系,，做好相關(guān)的交接工作。甲方如將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方,，應(yīng)事先書面通知乙方,，并需得到乙方的書面認(rèn)可。

5.4 甲方應(yīng)努力承擔(dān)作為出租方的義務(wù),，在乙方相關(guān)手續(xù)及事務(wù)辦理過程中,，甲方應(yīng)提供盡可能的協(xié)助。租賃期內(nèi),，甲方負(fù)責(zé)處理因租賃物的相鄰關(guān)系,，乙方有協(xié)助的義務(wù);租賃物如因政府規(guī)劃等原因需拆遷，甲方應(yīng)在第一時(shí)間通知乙方,，并協(xié)助乙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定取得拆遷方面的權(quán)益,。

5.5 甲方承諾嚴(yán)格按本協(xié)議履行義務(wù)，如未履行義務(wù),，造成乙方損失的,，或造成第三方損失，致使該方要求乙方承擔(dān)責(zé)任的,，甲方應(yīng)對(duì)乙方或第三方予以賠償。乙方對(duì)第三方提出的要求,，應(yīng)積極應(yīng)對(duì),，盡可能減少該項(xiàng)責(zé)任，否則,，甲方有權(quán)對(duì)擴(kuò)大的損失予以拒絕,。

5.6 租賃期內(nèi)，甲方不得將租賃物所在大廈及外立面的其他部分用于自營(yíng),，或租賃,、出售給第三方用于經(jīng)營(yíng)與乙方經(jīng)營(yíng)范圍相同或相類似的項(xiàng)目或廣告宣傳。否則,，視為甲方違約,，甲方應(yīng)按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,。

5.7 甲方應(yīng)保證其出租的房屋在租賃期內(nèi)能安全、正常使用,，并達(dá)到國(guó)家規(guī)定的要求,，由于房屋本身的工程質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)負(fù)責(zé)修復(fù),，若乙方因此受到間接或直接損失,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失，甲方拒不維修或賠償,，經(jīng)協(xié)商乙方可代為維修,，維修費(fèi)用可從租金中直接予以扣除。甲方保證其提供的設(shè)備設(shè)施在相應(yīng)的質(zhì)量保證期內(nèi)安全,、正常地使用,，并將廠商資料提供給乙方。

第六條 乙方權(quán)利和義務(wù)

6.1 乙方承租租賃物的用途為乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)范圍,，乙方必須依法經(jīng)營(yíng),、照章納稅，樹立企業(yè)的良好形象,。

6.2 乙方應(yīng)按本合同規(guī)定,，按時(shí)足額向甲方繳納租賃費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。如不能按時(shí)繳納,，每天按 元加收滯納金,。逾期超過30天的，視為乙方違約,，乙方應(yīng)按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,。

6.3 租賃期間，乙方在不改變租賃物內(nèi)部結(jié)構(gòu)和功能的前提下,，可根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)需要,，對(duì)商場(chǎng)柜臺(tái)布置、經(jīng)營(yíng)格局等作合理調(diào)整,，并進(jìn)行內(nèi)部裝修與改造,。乙方如確需對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施進(jìn)行改造的,，在改造前須將方案交甲方審查,，乙方的改造方案不得危及建筑結(jié)構(gòu)安全及房屋的正常使用。租賃期間,，乙方可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要自行添加其他設(shè)備設(shè)施或其它財(cái)產(chǎn),，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有,。雙方的租賃關(guān)系結(jié)束后,，由乙方對(duì)自行安裝的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行拆除并恢復(fù)該租賃物原狀,。

6.4 承租期內(nèi)，乙方有權(quán)將承租的租賃物部分轉(zhuǎn)租給第三方,，乙方有權(quán)將商場(chǎng)的專柜展臺(tái)等租賃給廠家使用,，但：①分租合同的終止日期不超過本合同約定的租賃期限;②本合同發(fā)生終止時(shí)，分租合同也相應(yīng)終止,。乙方保證作為承租人繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù),，并保證甲方不因該轉(zhuǎn)租行為而使本合同項(xiàng)下的利益受到影響，否則視乙方違約,，乙方應(yīng)按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,。

6.5 乙方承諾嚴(yán)格按本協(xié)議履行義務(wù)，如未履行義務(wù)造成甲方損失的,，或造成第三方損失,，致使該方要求甲方承擔(dān)責(zé)任的，乙方應(yīng)對(duì)甲方或第三方予以全部賠償,。甲方對(duì)第三方提出的要求,，應(yīng)積極應(yīng)對(duì)，盡可能減少該項(xiàng)責(zé)任,，否則,，乙方有權(quán)對(duì)擴(kuò)大的損失予以拒絕。

6.6 租賃期內(nèi)乙方不得將租賃物及外立面的其他部份用于自營(yíng)或租賃給第三方用于經(jīng)營(yíng)與甲方現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)范圍相同的或類似的項(xiàng)目及宣傳(如：餐飲,、服飾,、食品超市等)。

6.7 乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋及甲方提供的各項(xiàng)設(shè)施,，防止不正常損壞,。若因乙方使用不當(dāng)，房屋或設(shè)施出現(xiàn)損壞,，或發(fā)生故障,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修賠償，乙方拒不維修或賠償,，甲方可代為維修,，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除國(guó)家規(guī)定的保修期外,，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)上述房屋及設(shè)施。

第七條 違約責(zé)任

7.1甲方違反本合同第一條中第1.5款,，延遲交付租賃物,延遲提供乙方正常供電,、供水，視為甲方違約,，甲方應(yīng)按每天 元向乙方支付違約金,并賠償乙方的相應(yīng)損失,，延遲達(dá)30日的,，乙方有權(quán)解除本合同。

7.2 甲方違反本合同第三條中第3.2.1款,，延遲提供消防驗(yàn)收證明,，應(yīng)免除乙方延遲期間的租賃費(fèi)用。延遲提供達(dá)7天以上的,，視為甲方違約,，甲方應(yīng)按每日 元向乙方支付違約金，并賠償乙方的損失,，延遲達(dá)30日的,，乙方有權(quán)解除本合同。

7.3 甲方違反本合同第3.1.2款,、第3.2.3款,、第5.2款、第5.6款,，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租賃費(fèi)用的違約金,，若造成乙方或第三方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方還應(yīng)另行實(shí)施賠償,。

7.4 甲方違反本合同第五條中第5.1款,，因甲方的出租權(quán)有爭(zhēng)議或引起糾紛的，視為甲方違約,，甲方按年租賃費(fèi)用總額向乙方支付違約金,，并賠償乙方的全部損失。

7.5 乙方違反本合同,、6.2款,，乙方應(yīng)向甲方每天按 元加收滯納金，延遲達(dá)30日的,，甲方有權(quán)解除本合同,，并賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失 萬(wàn)元。

7.6 乙方違反本合同4.2款,，乙方應(yīng)向甲方每天按 元加收滯納金,，并賠償甲方的損失，延遲達(dá)30日的,，甲方有權(quán)解除本合同,。

7.7 乙方違反本合同第3.2.3款、第6.4款,，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租賃費(fèi)用的違約金,，若造成甲方或第三方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方還應(yīng)另行實(shí)施賠償,。

7.8 除本合同明確規(guī)定的條款外,，任何一方單方擅自提前終止合同的,，均視為嚴(yán)重違約，由違約方支付對(duì)方一年租賃費(fèi)用的違約金,。

7.9除本協(xié)議違約責(zé)任有特別約定外,，任何一方違反其在本合同中所作的陳述保證，或違反其在本協(xié)議項(xiàng)下之義務(wù),，均應(yīng)在收到另一方通知后七天內(nèi)予以更正,，逾期未能更正，必須承擔(dān)違約責(zé)任,。

第八條 保密條款

甲乙雙方對(duì)在簽訂,、履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、對(duì)方提供的資料,、以及對(duì)本協(xié)議內(nèi)容均負(fù)有保密義務(wù),，不得向第三者公開、泄露及不正當(dāng)使用,。公開,、泄露或不正當(dāng)使用該商業(yè)秘密，須支付違約金 萬(wàn)元,，給對(duì)方造成損失的,，須承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第九條 免責(zé)條約

9.1 因不可抗拒原因致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失;因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失;甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

9.2 因上述原因而終止合同時(shí),，租賃費(fèi)用按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ),。

第十條 爭(zhēng)議的解決

凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決,，雙方均可向人民法院起訴,。

第十一條 合同終止和解除

甲乙雙方依照本合同約定條款主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方,，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除,。對(duì)方有異議的，雙方可協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，雙方均可向 (縣)市人民法院起訴。

第十二條 其他

12.1 本合同一式八份, 甲乙雙方各執(zhí)四份,甲乙雙方簽字蓋章后生效,。生效后十五日內(nèi),，雙方到房屋所在地房管部門辦理登記備案手續(xù)，有關(guān)費(fèi)用按政府有關(guān)規(guī)定繳納。

12.2 本合同未盡事宜,，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力,。

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

法定代表人(或委托授權(quán)人)： 法定代表人(或委托授權(quán)人)：

地址： 地址：

日期： 日 期：

商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同 商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議篇五

甲方：__________________

身份證：__________________

乙方：__________________

注冊(cè)地址：__________________

身份證：__________________

甲方是位于 市 區(qū) 路(街)某某商業(yè)廣場(chǎng) 座首層 號(hào)鋪(“商鋪”)的產(chǎn)權(quán)所有人，擬將商鋪出租給乙方,，乙方同意承租?，F(xiàn)甲、乙雙方就商鋪?zhàn)赓U有關(guān)事宜達(dá)成如下合同,。

第一條 商鋪的位置,、面積和用途

1.1 商鋪的位置和面積

甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于 市 區(qū)路(街)某某商業(yè)廣場(chǎng)(“商場(chǎng)”) 座首層 號(hào)鋪(見本合同附件一圖示),，且甲,、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)制度和物業(yè)管理規(guī)定。

商鋪的建筑面積為 平方米,。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和為本合同所述租金的計(jì)算依據(jù),。如果交付時(shí)實(shí)測(cè)面積/產(chǎn)權(quán)登記面積與上述面積不一致的，以實(shí)測(cè)面積/產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。

1.2 商鋪的用途

乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營(yíng)(商品種類) .

非經(jīng)甲方及某某商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理公司”)書面同意,，乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營(yíng)其他任何種類的商品和用于其它任何目的。甲方或物業(yè)管理公司對(duì)乙方違反本條規(guī)定的行為未及時(shí)制止并不表示對(duì)乙方行為的默認(rèn),。

第二條 租期

租期自 年 月 日(如商場(chǎng)開業(yè)時(shí)間晚于上述起租日的,，以商場(chǎng)開業(yè)日為計(jì)租開始日)起至 年 月 日止。租期開始前甲方允許乙方進(jìn)場(chǎng)裝修,，租期開始前的裝修期稱“免租期”,，免收租金，免收物業(yè)管理費(fèi),，但仍應(yīng)繳納水,、電等能源費(fèi)。其他情況下,，乙方裝修期間也應(yīng)支付租金,、物業(yè)管理費(fèi)。具體裝修期自 年 月 日起至 年 _____月 日止,。

本合同在商場(chǎng)確定的統(tǒng)一開業(yè)日前 日簽訂本合同的,，則乙方應(yīng)在統(tǒng)一開業(yè)日前正式對(duì)外開業(yè)，否則每延遲一日,，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于本合同期租金總額1%的違約金,。但是本協(xié)議簽訂日在商場(chǎng)開業(yè)日前的，如商場(chǎng)開業(yè)時(shí)間晚于上述租期開始日，以商場(chǎng)開業(yè)日為計(jì)租開始日,，租期開始前甲方允許乙方進(jìn)場(chǎng)裝修,，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金和物業(yè)管理費(fèi),，但應(yīng)支付水電等費(fèi)用,。開業(yè)日指商場(chǎng)具備對(duì)外營(yíng)業(yè)能力時(shí)。乙方應(yīng)按照商場(chǎng)確定的開業(yè)日對(duì)外營(yíng)業(yè),。

第三條 租金

3.1 租金

乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為：

3.1.1 年 月 日前(以商場(chǎng)開業(yè)日為計(jì)租開始日的,，該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一年整)租金標(biāo)準(zhǔn)為：

每月每平方米(小寫) 元(大寫) 元，月租金合計(jì)為人民幣(小寫) 元(大寫) 元,。

年 月(第一個(gè)月如果不是整月時(shí))租金按日計(jì)付,，租金標(biāo)準(zhǔn)為每日每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元。

3.1.2 年 月 日(以商場(chǎng)開業(yè)日為計(jì)租開始日的,，該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一年后的第一天)至 年 月 日租金標(biāo)準(zhǔn)為：

每月每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元,，月租金合計(jì)為人民幣(小寫) 元(大寫) 元。

3.1.3 年 月 日(以商場(chǎng)開業(yè)日為計(jì)租開始日的,，該日期應(yīng)為開業(yè)起屆滿兩年后的第一天)至 年 月 日租金標(biāo)準(zhǔn)為：

每月每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元,，月租金合計(jì)為人民幣(小寫) 元(大寫) 元。

3.2 支付期限和方式

3.2.1 支付期限

首期(即租期開始之日至 月月底)租金在進(jìn)場(chǎng)裝修前支付,。除首期租金外,，乙方須在 月的225日前向甲方交付下下 租金。

3.2.2 支付方式

乙方可以現(xiàn)金,、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金,，按該等方式支付的款項(xiàng)均以甲方或甲方銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān),。

甲方指定銀行帳戶如下：

開戶行：

戶 名：

帳 號(hào)：

乙方按照本合同應(yīng)向甲方支付的所有款項(xiàng)均按照本條約定執(zhí)行,。

第四條 物業(yè)管理費(fèi)

4.1 商鋪的物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米(建筑面積)人民幣29元，月物業(yè)管理費(fèi)合計(jì)為人民幣(小寫) 元,，(大寫) 元,。前述物業(yè)管理費(fèi)包含商場(chǎng)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi),，公共區(qū)域保安,、保潔、綠化美化的水,、電等能源費(fèi)以及商場(chǎng)所有區(qū)域的中央空調(diào)費(fèi)等,。物業(yè)管理公司可能會(huì)根據(jù)推廣商場(chǎng)等經(jīng)營(yíng)需要適當(dāng)提高物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)由甲方向物業(yè)管理公司交納,，但在本租賃合同期間甲,、乙雙方同意由乙方承擔(dān),，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納。

4.2 物業(yè)管理費(fèi)支付方式

4.2.1 物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān),。

4.2.2 物業(yè)管理費(fèi)按月支付,。除首期物業(yè)管理費(fèi)外，乙方須在每月的2二十五日前直接向物業(yè)管理公司萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司交付下下月物業(yè)管理費(fèi),。

物業(yè)管理費(fèi)自租期開始之日由乙方承擔(dān),。乙方需在租期開始日前進(jìn)場(chǎng)裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費(fèi)(從租期開始之日至____月月底)。

4.2.3 支付方式

乙方可以現(xiàn)金,、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)，按該等方式支付的款項(xiàng)均以物業(yè)管理公司或其銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日,。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān),。

物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下：

開戶行：

戶 名：

帳 號(hào)：

乙方按照本合同應(yīng)向物業(yè)管理公司支付的所有款項(xiàng)均按照本條約定執(zhí)行。

第五條 能源費(fèi)

乙方進(jìn)場(chǎng)裝修前應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納能源押金________元,。商鋪的水,、電等能源費(fèi)采取分戶計(jì)量，乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān),，從進(jìn)場(chǎng)裝修日開始計(jì)收,。乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司書面通知直接向物業(yè)管理公司支付。水,、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實(shí)際用電量占商場(chǎng)總用電量的比例分?jǐn)?。租賃期內(nèi)前180日(不含免租期)能源損耗的月平均損耗將作為計(jì)算剩余租期內(nèi)能源損耗數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)。

第六條通訊設(shè)施租金及押金

6.1 乙方租用商鋪?zhàn)孕猩暾?qǐng)通訊設(shè)施如下：電話/傳真__部,，上網(wǎng)專線__條,。

6.2乙方向相關(guān)部門支付前述通訊設(shè)施租金為電話/傳真每月人民幣_(tái)___元/部，上網(wǎng)專線每月人民幣_(tái)___元/條,。

6.3 乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設(shè)施及押金為：每部電話/傳真人民幣_(tái)___元,，共計(jì)人民幣_(tái)___元;每條上網(wǎng)專線人民幣_(tái)___元/條，共計(jì)人民幣_(tái)___元,。

6.4 乙方所租用的通訊設(shè)施自行到相關(guān)部門支付租金,。

6.5 電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)等通訊費(fèi)用(含月租費(fèi),、手續(xù)費(fèi)等),，由乙方自行向電信部門支付。

第七條 保證金

7.1 為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金,，乙方須于簽訂合同同時(shí)向甲方一次性交付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的租金保證金,，共計(jì)人民幣(小寫) 元(大寫) 元。

7.2 為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費(fèi),，乙方須于簽訂合同同時(shí)向物業(yè)管理公司一次性交付相當(dāng)于兩個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)的物業(yè)費(fèi)保證金共計(jì)人民幣(小寫) 元(大寫) 元,。

7.3 在本條中保證金指前述租金保證金和管理費(fèi)保證金,。

7.4 保證金的扣除

7.4.1 如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵,，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi),。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費(fèi)的義務(wù)。

7.4.2 如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi),、能源費(fèi)或滯納金,，物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費(fèi)保證金沖抵，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi),。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費(fèi)的義務(wù),。

7.4.3 如乙方違反本合同約定任何條款，甲方或物業(yè)管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費(fèi)保證金,，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失,。乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。未及時(shí)補(bǔ)足的,，按欠費(fèi)處理,。前述保證金不足以補(bǔ)償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損失,。

7.5 本合同終止后,，若乙方完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，或在甲方,、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金,、物業(yè)管理費(fèi)、違約金等應(yīng)付款項(xiàng)后,，甲方和物業(yè)管理公司應(yīng)在乙方歸還甲方商鋪后十日內(nèi)將保證金無(wú)息退還給乙方,。

第八條 進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)質(zhì)量統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理保證金

乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)質(zhì)量保證金人民幣小寫 元，(大寫) 作為在商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期間遵守統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)制度商品質(zhì)量,、服務(wù)質(zhì)量的保證金,。前述保證金不足以補(bǔ)償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損失,。乙方違反統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)制度時(shí),，物業(yè)管理公司有權(quán)沒收全部或部分統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理保證金，乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補(bǔ)足,。未及時(shí)補(bǔ)足的,，按照欠費(fèi)處理。該項(xiàng)保證金的補(bǔ)足方式與本合同第七條關(guān)于保證金補(bǔ)足方式的約定一致在乙方出售的商品質(zhì)量不符合國(guó)家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場(chǎng)的聲譽(yù)時(shí),，物業(yè)管理公司有權(quán)直接從保證金中向消費(fèi)者直接支付退貨款和賠償款,。

本合同終止后，如果乙方完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù),，物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后10日內(nèi)將保證金無(wú)息退還給乙方,。

第九條 滯納金

本合同項(xiàng)下付款時(shí)間遇節(jié)假日均不順延,，所述“日”均指日歷天，雙方另有約定的除外,。

乙方拖欠租金,、物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi),、通訊設(shè)施租金及押金,、各項(xiàng)保證金等應(yīng)當(dāng)向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費(fèi)用，每日應(yīng)按照拖欠費(fèi)用 33‰ 向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金,，從應(yīng)付日至實(shí)付全部清償之日止。

第十條 續(xù)租

10.1 如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪,，可向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng),，但此申請(qǐng)須于租期終止日30日前、180日內(nèi)提出,。如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續(xù)約通知，視為乙方放棄續(xù)租,，本合同自租期終止日自行終止,。租期終止日前180日期間,，甲方有權(quán)在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場(chǎng)地,，乙方應(yīng)予配合。

10.2 如乙方續(xù)租,，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),。

10.3 在租期屆滿前,，甲方與第三方確定租賃意向，且就租賃條件達(dá)成一致時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知乙方,，乙方應(yīng)在收到甲方通知后三日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先承租權(quán);如果乙方在前述期限內(nèi)沒有給予甲方答復(fù)，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán),。

第十一條 進(jìn)場(chǎng)移交

11.1 甲、乙雙方應(yīng)在租期開始日前30日內(nèi)辦理商鋪移交手續(xù),。

11.2 商鋪移交時(shí)狀態(tài)見附件二,，甲,、乙雙方在移交時(shí)應(yīng)給予確認(rèn)。

11.3 乙方進(jìn)場(chǎng)后,，甲方和物業(yè)管理公司仍有權(quán)繼續(xù)進(jìn)行大廈周邊環(huán)境的建設(shè),、公共區(qū)域或個(gè)別賣場(chǎng)區(qū)域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造,、修繕工程,。甲方和物業(yè)管理公司無(wú)需為此而對(duì)乙方作出任何賠償，乙方同意不干涉,。

11.4 如由于甲方自身原因致使乙方延期進(jìn)場(chǎng),，起租日期和租期均相應(yīng)順延。延期超過90日的,，乙方可以在前述90日屆滿后七日內(nèi)選擇解除本合同,，乙方選擇解除合同的，甲方應(yīng)在合同解除之日起七日內(nèi)無(wú)息退回乙方已付費(fèi)用,，但無(wú)須承擔(dān)其他任何責(zé)任,。

第十二條 商鋪的使用

12.1 裝修和改造

乙方自行承擔(dān)商鋪的裝修或改造費(fèi)用和責(zé)任，裝修改造方案和施工公司必須經(jīng)過甲方和物業(yè)管理公司的審查書面認(rèn)定,，但甲方和物業(yè)管理公司并不因?qū)彶槎袚?dān)任何責(zé)任,。

裝修或改造應(yīng)當(dāng)遵守商場(chǎng)裝修管理制度和規(guī)定。甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修工程施工過程,，并隨時(shí)對(duì)不符合裝修管理制度的行為加以制止并要求其改正,。如果乙方拒絕改正，則甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)自行加以糾正,，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。

12.2 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守物業(yè)管理公司已經(jīng)和將要制定的商場(chǎng)各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理制度、各項(xiàng)物業(yè)管理公約和制度,、以及甲方與物業(yè)管理公司簽署的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理合同,、物業(yè)管理合同以及其他合同。因違反相關(guān)制度,、規(guī)定和約定所遭受的處罰和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)由乙方自行承擔(dān),。

12.3 乙方應(yīng)在其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)合理使用并愛護(hù)房屋各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備,，保持商鋪在租期內(nèi)處于良好的使用狀態(tài),。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用,。

12.4 乙方應(yīng)自行為商鋪內(nèi)部的裝修,、設(shè)備和其他財(cái)產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)，否則應(yīng)自行承擔(dān)上述財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn),。

12.5 未經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司書面同意,，乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給任何第三人,。乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租的行為無(wú)效，轉(zhuǎn)租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有,。甲方及物業(yè)管理公司有權(quán)選擇立即解除本合同,，并要求乙方按照16.2條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第十三條 離店

13.1 因任何原因?qū)е卤竞贤K止后十日內(nèi),，乙方均應(yīng)將商鋪交還給甲方,。甲方有權(quán)要求乙方無(wú)條件保留店鋪內(nèi)所有裝修(乙方損壞的應(yīng)予賠償)，或?qū)⑸啼伝謴?fù)至接收商鋪時(shí)的狀態(tài)(正常使用及時(shí)間因素的耗損除外),。乙方未恢復(fù)原狀的,，甲方可代為恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

如果乙方未按前述約定期限交還商鋪,，則視為乙方放棄商鋪內(nèi)一切財(cái)物所有權(quán)，由甲方自行騰空,、收回商鋪,，處理商鋪內(nèi)財(cái)物，由此產(chǎn)生的損失和費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。乙方應(yīng)賠償由此導(dǎo)致甲方的全部損失,。

在甲方按照前述約定收回商鋪前，乙方除仍應(yīng)承擔(dān)延遲期間物業(yè)管理費(fèi),、能源費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用外，還應(yīng)再向甲方支付雙倍租金,。

13.2 乙方在本合同終止時(shí)應(yīng)付清所有應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司及其他應(yīng)付款項(xiàng)(含違約金,、損害賠償、罰款等),。

13.3 如乙方在本合同終止時(shí)尚未付清所有應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司相關(guān)款項(xiàng)及其他款項(xiàng),，甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)扣押或阻止乙方轉(zhuǎn)移乙方在商場(chǎng)內(nèi)的財(cái)物，因此造成乙方任何損失由乙方承擔(dān),。

如乙方未付清應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司款項(xiàng)及其他款項(xiàng)超過七日的,，無(wú)論乙方是否自行離店均視為乙方自愿放棄其在商鋪商場(chǎng)內(nèi)的財(cái)物所有權(quán)，甲方或物業(yè)管理公司可拍賣,、變賣乙方財(cái)物,，以抵扣拍賣、變賣費(fèi)用和抵扣所欠款項(xiàng),。甲方可委托物業(yè)管理公司扣押和阻止乙方轉(zhuǎn)移商鋪內(nèi)財(cái)物,。因甲方或物業(yè)管理公司采取上述措施而導(dǎo)致乙方財(cái)物受損、價(jià)值下降等不利后果的,，乙方特此放棄要求甲方或物業(yè)管理公司賠償?shù)臋?quán)利由乙方自行承擔(dān),?！韭蓭熣J(rèn)為業(yè)主或物業(yè)管理公司自行拍賣變賣租戶財(cái)物是違法的，該條規(guī)定的辦法只能是在情況緊急時(shí)采取,，以犧牲較小利益為人民法院采取保全措施爭(zhēng)取時(shí)間】

第十四條 優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

甲方有權(quán)隨時(shí)向任何第三方轉(zhuǎn)讓商鋪,，但應(yīng)當(dāng)事先書面通知乙方，乙方在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買該商鋪,。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知后三日內(nèi)做出答復(fù);超過該期限乙方未答復(fù)的,，視為乙方放棄該商鋪的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。甲方轉(zhuǎn)讓商鋪后,，乙方應(yīng)與新的商鋪所有人按照本合同的內(nèi)容簽訂新的租賃合同,。沒有簽訂新的租賃合同的，按照法律規(guī)定,，甲方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)由新的商鋪所有人享有和承擔(dān),，乙方依然負(fù)有按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向甲方支付租金的義務(wù)。

第十五條 稅費(fèi)

甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)稅,、土地使用費(fèi)及房屋租賃管理費(fèi),。乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)所引起的一切稅費(fèi)。其他稅費(fèi)甲,、乙雙方按照中國(guó)法律各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分,。

第十六條 提前解除

16.1 本合同生效后，除本合同另有規(guī)定外,，不得提前解除,。

16.2 乙方單方面終止合同的，甲方有權(quán)不返還乙方全部已付款項(xiàng),。乙方除應(yīng)補(bǔ)交免租期的租金外,，還應(yīng)承擔(dān)下述違約責(zé)任：【律師提醒，該規(guī)定實(shí)際上時(shí)給予乙方解除合同權(quán)利,，只是其要負(fù)一定違約責(zé)任】

16.2.1 如乙方在本合同生效后六個(gè)月內(nèi)終止本合同的,，乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個(gè)月的租金，補(bǔ)繳免租期租金,，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%【律師建議,，不要低于25%】的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn),。

16.2.2 如乙方在本合同生效六個(gè)月后要求終止本合同的,，乙方應(yīng)補(bǔ)繳免租期租金，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%【律師建議,，不要低于25%】的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金,，以其中較高者為準(zhǔn)。但乙方終止合同距合同期滿之日不足三個(gè)月的，違約金為剩余期間的租金,。

16.3 下述情況下,，甲方有權(quán)解除本合同，本合同在甲方書面通知送達(dá)乙方之日起解除：

16.3.1 乙方拖欠任何一項(xiàng)應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司的費(fèi)用超過 三十 15日,，因違反本款約定導(dǎo)致本合同解除的,，乙方還應(yīng)同時(shí)承擔(dān)逾期滯納金。

16.3.2 乙方未經(jīng)甲方和物業(yè)管理公司同意對(duì)所租房間或大廈其他部位進(jìn)行裝修,、改建或其他破壞行為,。

16.3.3 乙方擅自經(jīng)營(yíng)其他種類商品或變更租賃用途，經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司通知后未在15日內(nèi)改正的,。

16.3.4 在經(jīng)營(yíng)期間以任何借口擅自關(guān)門,、停業(yè)、張貼非經(jīng)營(yíng)性文字及其他任何不利于商場(chǎng)經(jīng)營(yíng),、聲譽(yù)的行為,，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣兩萬(wàn)元，甲方或物業(yè)管理公司通知后未在三日內(nèi)改正的,。

16.3.4 乙方違反商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)或物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失或其他嚴(yán)重違反本合同或商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)或物業(yè)管理規(guī)定的,。

16.3.6 本合同約定和法律、法規(guī)規(guī)定的其它情形,。

16.4 甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個(gè)月內(nèi)的,，乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個(gè)月的租金，補(bǔ)繳免租期租金,，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金,，以其中較高者為準(zhǔn)。甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個(gè)月后的,，乙方應(yīng)向甲方補(bǔ)繳免租期租金,，并支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn),。，但解除合同距合同期滿之日不足三個(gè)月的,，違約金為剩余期間的租金,。

16.5 乙方單方面終止合同，或因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方或物業(yè)管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金,、物業(yè)管理費(fèi),、違約金等應(yīng)付款項(xiàng)。

16.6 因甲方違約致使本合同解除的，甲方在扣除乙方應(yīng)付的租金,、物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)等費(fèi)用后，退還乙方已交付的保證金剩余部分(不計(jì)利息)。甲方還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三三個(gè)月租金的違約金,。

16.7 乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，不得以任何借口擅自關(guān)門,，停業(yè),。如未經(jīng)物業(yè)管理公司同意擅自關(guān)門的，所造成的后果由乙方全部承擔(dān),，并處罰款貳萬(wàn)元人民幣,。

第十七條 不可抗力

如由于地震、臺(tái)風(fēng),、水災(zāi),、火災(zāi)等自然災(zāi)害或其他人力不能預(yù)見或不可避免的社會(huì)事件等不可抗力原因?qū)е滤馍啼佋谧赓U期間內(nèi)不能正常使用，租期相應(yīng)順延,，但如果商鋪已無(wú)法繼續(xù)使用,，則本合同自動(dòng)終止，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第十八條 適用法律和爭(zhēng)議解決

18.1 本合同的簽訂、履行,、解釋,、爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。

18.2 甲,、乙雙方因本合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)首先通過協(xié)商解決,，不能協(xié)商解決的，任何一方均可按如下第____種方式解決：

18.2.1 提請(qǐng)南寧仲裁委員會(huì)按該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,。仲裁裁決是終局的,，對(duì)雙方均具有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),。

18.2.2 向商鋪所在地人民法院提起訴訟,。

本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具同等法律效力，且須符合物業(yè)管理公司統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理的相關(guān)制度及物業(yè)管理規(guī)定,，自甲,、乙雙方授權(quán)代表簽字并蓋章之日起生效。

甲方： 乙方：

二○○__年__月__日 二○○__年__月__日

商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同 商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議篇六

甲方：豐潤(rùn)百貨大樓天天購(gòu)物廣場(chǎng) 簡(jiǎn)稱(甲方)

乙方： 簡(jiǎn)稱(乙方)

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，就場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議;

一,、 場(chǎng)地租賃情況

1、甲方同意將一樓超市無(wú)購(gòu)物通道西側(cè) 平米場(chǎng)地租給乙方使用。

2,、乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目

3,、租賃時(shí)間為期一年，自 年 月 日至 年 月 日

4,、場(chǎng)地租金每年 元,，租金繳納方式為上打租，每半年付一次,。

二,、甲方權(quán)利和義務(wù)

1、甲方為乙方提供水,、電,、取暖等設(shè)備條件。

2,、甲方對(duì)乙方從業(yè)人員有培訓(xùn),、指導(dǎo)、管理的權(quán)利,。

3,、甲方負(fù)責(zé)乙方店內(nèi)產(chǎn)品廣告宣傳事宜。

4,、對(duì)于乙方不能服從甲方管理的從業(yè)人員,，甲方有權(quán)按規(guī)章制度進(jìn)行處罰，并建議乙方調(diào)換或辭退,。

三,、乙方權(quán)利和義務(wù)

1、乙方負(fù)責(zé)辦理工商執(zhí)照,、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),。

2、按時(shí)向甲方繳納租金,。

3,、依法經(jīng)營(yíng)，明碼標(biāo)價(jià),，不出售過期偽劣產(chǎn)品,，確保質(zhì)量，如因商品質(zhì)量問題引發(fā)投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時(shí),，所涉經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方承擔(dān),。

4,、乙方在租賃期限內(nèi),，享有對(duì)場(chǎng)地的使用及維護(hù)權(quán)利，但不具有所有權(quán)，不得擅自更改甲方硬件設(shè)施,。

5,、乙方從業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)規(guī)范要求，文明服務(wù),，禮貌待客,，如因服務(wù)不周引發(fā)投訴和糾紛，按甲方有關(guān)條例處理,。

四,、其它事宜

1、遇有不可抗拒的政治事件,、市場(chǎng)變化不能正常經(jīng)營(yíng)時(shí),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，合同自行解除,，合同期滿后,，乙方需再續(xù)合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù)。

2,、合同生效后,，甲乙雙方要認(rèn)真履行合同，如出現(xiàn)任何一方中途私自終止合同行為,，由違約方向?qū)Ψ劫r付20xx元違約金,。

3、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決,。

五,、此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自簽訂之日起正式生效,。

甲方：豐潤(rùn)百貨大樓天天購(gòu)物廣場(chǎng)

乙方：

年 月 日

商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同 商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議篇七

出租人(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)：

身份證號(hào)碼 ：

地址：

承租人(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)：

身份證號(hào)碼：

地址：

由于工作需要，現(xiàn)乙方通過城市管理行政執(zhí)法局審批需在____________占用場(chǎng)地進(jìn)行宣傳活動(dòng),，為明確權(quán)利和義務(wù),，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方友好協(xié)商,、本著自愿的原則達(dá)成以下協(xié)議：

第一條 廣場(chǎng)場(chǎng)地用途

風(fēng)險(xiǎn)提示：明確房屋用途

訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途,，如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的，則承租人可能面臨無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、無(wú)法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn);二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等,，如果承租人將要經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策,，否則必將導(dǎo)致人力、財(cái)力的浪費(fèi),。

在無(wú)法確定的情形下,，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任,。

該廣場(chǎng)場(chǎng)地用途為___________除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變廣場(chǎng)場(chǎng)地用途。

第二條 租賃期限

(一)場(chǎng)地租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,，共計(jì)_________年_________個(gè)月,。甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。場(chǎng)地經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交_____及后視為交付完成,。

(二)租賃期滿或合同解除后,，甲方有權(quán)收回場(chǎng)地，乙方應(yīng)按照原狀返還場(chǎng)地及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施,。甲乙雙方應(yīng)對(duì)場(chǎng)地和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。

(三)乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂場(chǎng)地租賃合同,。

第三條 租金及保證金

風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式

租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。

在支付租金及押金時(shí)，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式,。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式,，以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益。

另外,，最好約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭(zhēng)議糾紛,。

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：(每個(gè)月￥:________元/月),。

(二)收取場(chǎng)地使用保證金(_____個(gè)月,，_____￥元),。

1,、活動(dòng)結(jié)束后由乙方通知甲方,，雙方人員到現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收,，驗(yàn)收合格后全額退還保證金,。

2、如乙方在活動(dòng)期間擅自調(diào)整規(guī)模的將全額扣除保證金,，并補(bǔ)交超出規(guī)模的費(fèi)用;如公共設(shè)施有破壞的將全額扣除保證金,，同時(shí)活動(dòng)單位無(wú)條件恢復(fù)損壞公共設(shè)施。

(三)支付方式：現(xiàn)金_____(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)，每月_______日前支付,。

第四條 其它費(fèi)用

1,、乙方在租賃期限內(nèi)，實(shí)際使用的水費(fèi),，電費(fèi),、及有線電視、物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān),，并按帳單如期繳納,。

第五條 場(chǎng)地維護(hù)及維修

風(fēng)險(xiǎn)提示：明確修繕責(zé)任

如果在使用過程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障,，應(yīng)由誰(shuí)維修,，費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)，這是雙方需要提前明確的,，否則,，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛,。

為避免風(fēng)險(xiǎn),，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對(duì)租賃物的維修責(zé)任,，以保障承租方正常經(jīng)營(yíng),。

此外，承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施,，不能擅自拆,、改、擴(kuò)建或增加,。在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí),，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議,。

(一)甲方應(yīng)保證場(chǎng)地周圍搭建的建筑結(jié)構(gòu)和擺放的設(shè)備設(shè)施符合建筑,、消防、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全;承租人保證遵守國(guó)家、的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約,。

(二)租賃期內(nèi),，甲乙雙方應(yīng)共同保障場(chǎng)地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1,、對(duì)于場(chǎng)地及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修,。

2,、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使場(chǎng)地及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條 轉(zhuǎn)租

(一)除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書面同意,，方可轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任,。

(二)甲方出售場(chǎng)地,，須在____個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

第七條 合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。

(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

1,、遲延交付場(chǎng)地達(dá)______日的。

2,、交付的場(chǎng)地嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的。

3,、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),，致使乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地的。

(四)乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回場(chǎng)地：

1、不按照約定支付租金達(dá)_______日的,。

2,、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)________元的。

3,、擅自改變場(chǎng)地用途的,。

4、擅自拆改變動(dòng)或損壞場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)的,。

5,、利用場(chǎng)地從事違法活動(dòng),、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的,。

6,、擅自將房場(chǎng)地租給第三人的。

第八條 違約金和違約責(zé)任

風(fēng)險(xiǎn)提示： 明確違約責(zé)任

在簽訂合同時(shí),，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任,，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依,。

例如,，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同,，讓其搬離;如果出租人未按約定配備用具等,，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為出租方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元,。

2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為承租方違約,，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元,。

第九條 合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向租賃場(chǎng)地所在地人民法院起訴,。

第十條 其他約定事項(xiàng)

本合同經(jīng)雙方簽字后生效,，本合同一式份，其中甲方執(zhí)份,，乙方執(zhí)份,。

本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)簽章：

簽訂日期：

承租人(乙方)簽章：

簽訂日期：

商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同 商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議篇八

出租方(簡(jiǎn)稱甲方)：________________

承租方(簡(jiǎn)稱乙方)：________________

簽訂地點(diǎn)：___________________________

簽訂時(shí)間：___________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條租賃資產(chǎn)名稱與地點(diǎn)

甲方將其所有的坐落在____________________的場(chǎng)地(詳見雙方核對(duì)的圖紙),，含辦公室,，出租給乙方使用。

第二條租賃期限

租賃期共_____年,，出租期自______年____月____日起至______年____月____日止,。期滿后若乙方需要續(xù)租，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

第三條租金及租金的交納期限

租金每年計(jì)人民幣_(tái)________萬(wàn)元(￥_________元),，每期支付六個(gè)月的租金，本協(xié)議生效后先付六個(gè)月的租金,，自第七個(gè)月開始支付第二期租金,，以此類推。

甲方向乙方收取租金時(shí)必須出具稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的正式發(fā)票,。

第四條租賃期間租賃財(cái)產(chǎn)的保養(yǎng)

乙方應(yīng)合理,、妥善使用租賃財(cái)產(chǎn)，如乙方使用不當(dāng)造成租賃財(cái)產(chǎn)損壞的(不包括水泥場(chǎng)地),，由乙方負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)相關(guān)的維修費(fèi)用,。

若因租賃物自然原因而損壞的，則由甲方負(fù)責(zé)維護(hù),，保障乙方能正常使用,。

第五條爭(zhēng)議的解決方式

本合同執(zhí)行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議事項(xiàng)，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，雙方同意向_______________人民法院提起訴訟解決。

第六條租賃期滿,，甲乙雙方結(jié)清所有費(fèi)用后,，甲方收回租賃物，本合同終止,。

第七條本合同未盡事宜,，按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第八條本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

出租方(章)：______________________

單位地址：__________________________

法定代表人(簽字)：________________

授權(quán)代表(簽字)：__________________

承租方(章)：______________________

單位地址：__________________________

法定代表人(簽字)：________________

商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同 商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議篇九

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 租賃場(chǎng)地乙方承租甲方(層/廳)號(hào)場(chǎng)地,，面積平方米,，用途以營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn);庫(kù)房平方米，庫(kù)房位置為,。

第二條 租賃期限自年月日起至年月日止,，共計(jì)年個(gè)月;其中免租期為自年月日起至年月日。

第三條 租金本合同租金實(shí)行(一年/半年/季/月)支付制,，租金標(biāo)準(zhǔn)為;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/);

第一次租金的支付時(shí)間為年月日,，第二次租金的支付時(shí)間為年月日至年月日，,。

第四條 保證金保證金屬于雙方約定事項(xiàng),。

自本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額%計(jì)元的保證金,，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保,。乙方支付保證金的，甲方則以市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場(chǎng)整體性的對(duì)應(yīng)保證金,，作為履行合同的擔(dān)保,。保證金的交付、保管,、支取,、返還等事宜見合同附件。

第五條 保險(xiǎn)

甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn),、火災(zāi)險(xiǎn),、。

乙方自行投保的范圍為：

第六條 甲方權(quán)利義務(wù)

1,、依法制訂有關(guān)治安,、消防、衛(wèi)生,、用電,、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。

2,、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督,、教育,、整頓,，直至單方解除合同。

3,、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件,，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。

4,、除有明確約定外,，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

5、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理,，維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象,，包括：對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分,、商品檔次的定位,、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營(yíng)銷管理;形象設(shè)計(jì);市場(chǎng)調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);.。

6,、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理,，并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地)的管理及維修保養(yǎng);對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督;水,、電,、氣、空調(diào),、電梯,、扶梯等設(shè)備、管道,、線路,、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道,、道路,、停車場(chǎng)的管理;。

7,、做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳,，并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場(chǎng)全年租金總額的%。

第七條 乙方權(quán)利義務(wù)

1,、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù),。

2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格,，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng),。

3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度,，服從甲方的監(jiān)督管理。

4,、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi),。

5、應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意,，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。

6、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定,，本著公平合理,、誠(chéng)實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,，并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果,。

7、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的,，應(yīng)先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、出賣營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。

8,、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

9,、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳,。

第八條 合同的解除乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：

1,、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的,，包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營(yíng)證照的,。

2,、未按照約定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方次書面通知未改正的,。

3,、利用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的,。

4,、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

5,、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,，或和其他租戶交換場(chǎng)地的,。

6、逾期日未支付租金的,。

7,、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。

8,、未經(jīng)甲方同意連續(xù)日未開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,。

9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的,。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),，按照的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的,，除按約定支付違約金外,，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息,。

第九條 其他違約責(zé)任

1,、甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的,，應(yīng)減收相應(yīng)租金,，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失,。

2,、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無(wú)法得到賠償?shù)模追綉?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3,、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金%的違約金,。

第十條 免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金,。

如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的,，本合同自動(dòng)解除，應(yīng)退還保證金及利息,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十一條 續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第種方式：

1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,，應(yīng)提前日書面通知甲方,，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù),。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同,。

租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期,，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同,。

2、租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的,，則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán),，如乙方無(wú)意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定,。 第十二條 租賃場(chǎng)地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方,。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,，由此造成的損失由乙方承擔(dān),。

第十三條 爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決,，協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第種方式解決(只能選擇一種)：

1、提交北京仲裁委員會(huì)仲裁;

2,、依法向人民法院起訴,。

第十四條 其他約定事項(xiàng)

1、場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,，不影響本合同的效力,。

第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份,，甲方份,，乙方份，,。

第十六條雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力,。

甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國(guó)家法律,、政策另有規(guī)定的除外,。

甲方(簽字蓋章) 簽約日期：

乙方(簽字蓋章) 簽約日期：

商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同 商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議篇十

甲方(出租方)

乙方(承租方)

為了滿足乙方發(fā)展生產(chǎn)的需要，甲乙雙方本著互惠互利,，相互尊重的原則,，簽訂本租賃協(xié)議：

1.甲方同意將位于 的養(yǎng)殖場(chǎng)包租給乙方,，用于生豬飼養(yǎng)及銷售,，乙方若需改變用途須經(jīng)甲方書面授權(quán);

2.租賃期限為十(壹拾)年，即20xx年 月 日起至20xx年 月 日止,。租賃期滿,，乙方如果希望續(xù)租，在同等承租條件下,，乙方有優(yōu)先權(quán);

3.該租賃物為包括

(詳見清單一);

4.該租賃物不包括

(詳見清單二);

5.租金：第一年,、第二年兩年租金分別為 150000(壹拾伍萬(wàn)) 元，從第三年(含第三年)每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上依次遞增20%;

6.前三年租金須于合同簽訂日一次性支付完畢;同時(shí),，甲方提供適量空地場(chǎng)所作為乙方生產(chǎn),、生活使用;

7.從第四年(含第四年)租金須于每年 月 日前繳納。乙方須于約定租金日前繳納租金,，否則,，甲方有權(quán)收取每日 元滯納金，直至單方面終止本租賃合同,。

8.合同簽訂日,，乙方須繳納租賃保證金 萬(wàn)元整;該保證金在合同終止后，乙方繳清電費(fèi)以及其他應(yīng)繳費(fèi)用后,，7日內(nèi)甲方無(wú)息退還乙方,。

9.租金交甲方或者甲方指定代表，并由甲方出具相關(guān)收款收據(jù)(不提供正式發(fā)票);

10.乙方對(duì)該土地只有使用權(quán),，沒有所有權(quán),，不得將該租賃物轉(zhuǎn)租、用于償還債務(wù)或者用于抵押;

11.租賃期間,，所有租賃物的維修與保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé),，一切維修保養(yǎng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān);

12.甲方將豬場(chǎng)交給乙方后，自愿將豬場(chǎng)內(nèi)原有設(shè)備免費(fèi)給乙方使用,，在租賃期間如乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致設(shè)備損壞,，其維修由乙方自行解決。如合理使用引起的自然損耗,，乙方不負(fù)責(zé);

13.甲方將豬場(chǎng)交給乙方后,，同意乙方根據(jù)養(yǎng)豬需要添置新設(shè)備及修繕原有豬舍;乙方在甲方場(chǎng)地內(nèi)的改、擴(kuò)建行為，需提前告知甲方并取得甲方的書面授權(quán)(視情可以口頭授權(quán));乙方行為對(duì)甲方場(chǎng)地內(nèi)建筑設(shè)備,、樹木植物造成破壞損失,，另行商議;

14.乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī);并積極配合甲方協(xié)調(diào)好周邊兄弟單位及群眾的公共關(guān)系;

15.乙方在租賃期間內(nèi)的任何債權(quán)債務(wù)與甲方無(wú)關(guān)，乙方須承擔(dān)由于本租賃行為發(fā)生的一切費(fèi)用(包括水電費(fèi),，通訊費(fèi)及稅費(fèi)等);

16.甲方提供電源供乙方自行接入,，電費(fèi)由甲方統(tǒng)一收繳，并出具收款收據(jù),，乙方若不按時(shí)繳納費(fèi)用,，甲方有權(quán)停止供電;

17.租賃期間，若遇政府征用土地,，由甲方出面(乙方須無(wú)條件配合),，向相關(guān)政府部門協(xié)商理賠事宜;協(xié)商完成后，乙方應(yīng)如期無(wú)條件搬遷;屬于豬苗補(bǔ)償金歸乙方所有;屬于甲方的投資項(xiàng)目及建筑物,、水電,、林地等設(shè)施賠償歸甲方;

18.乙方在場(chǎng)地內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)注意安全，若因?yàn)橐曳缴a(chǎn)過程中的錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失(包括但不限于房屋,、林木等),，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;

19.乙方應(yīng)提高本人及隨帶家屬(如老人、小孩等)和各類工作人員的安全意識(shí),，積極做好安全防范工作，制定詳細(xì)安全操作規(guī)范,，防止安全責(zé)任事故發(fā)生,。若發(fā)生安全事故，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任,。

20.租賃合同到期或提前終止,，甲乙雙方共同驗(yàn)收房屋財(cái)產(chǎn)，若因?yàn)橐曳饺藶樵蛟斐杉追截?cái)產(chǎn)損害,，乙方應(yīng)給予維修;若乙方不承擔(dān)維修責(zé)任,，甲方有權(quán)動(dòng)用租賃保證金進(jìn)行維修。對(duì)于房屋正常老化,，甲方自行承擔(dān)維修責(zé)任(合同履行之前拍攝相關(guān)租賃場(chǎng)所物品照片,，以備比對(duì));

21.租賃期間,，若發(fā)生自然災(zāi)害造成房屋損壞,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用;

22.租賃合同到期或者合同提前終止,，乙方有權(quán)將個(gè)人投資的可移動(dòng)的設(shè)施自行處理,，固定建筑物歸甲方所有;若乙方因?yàn)楦鞣N原因,，在合同期滿或者合同提前結(jié)束后15日內(nèi),，不處理相關(guān)設(shè)施，則設(shè)施所有權(quán)由甲方承接,，并由甲方自由處理;

23.本合同簽訂后,，雙方均不得無(wú)故單方面終止本合同，否則,，違約一方須賠償另一方直接經(jīng)濟(jì)損失;

24.本協(xié)議自甲乙雙方簽訂,，且乙方支付租賃保證金起生效;

25.本協(xié)議一式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份;

26.相關(guān)清單,、照片附后。

甲方： 乙方：

(簽字,、畫押) (簽字,、畫押)

二零年 月 日

商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同 商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議篇十一

出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

一、臨時(shí)停車場(chǎng)概況

本臨時(shí)停車場(chǎng)位于大面老場(chǎng)鎮(zhèn)龍錦街西段以南,，總面積約2800平方米(含門衛(wèi)室3間),，設(shè)有砼主入口道路，其余地面為建渣硬化地面,，大門設(shè)有電動(dòng)道閘和鋼制鐵大門,，水電源齊備，滿足機(jī)動(dòng)車停車及相應(yīng)服務(wù)需要,。

二,、經(jīng)營(yíng)租賃期限：

本次協(xié)議租賃期限為一年，即自年月日起至年月日止,。

二,、經(jīng)營(yíng)租賃費(fèi)用及支付方式：

1、乙方向甲方支付的經(jīng)營(yíng)租賃費(fèi)用為每年人民幣50000.00元(大寫：伍萬(wàn)元)

2,、乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后10日內(nèi)向甲方一次支付本協(xié)議約定一年期限的經(jīng)營(yíng)租賃費(fèi)用為人民幣50000.00元(現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬)

四,、臨時(shí)停車場(chǎng)管理

1、乙方租賃甲方臨時(shí)停車場(chǎng)應(yīng)按照城市管理要求進(jìn)行車輛集中停放管理,，并按相關(guān)規(guī)定向車主收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用,。

2、租賃期限內(nèi),，乙方根據(jù)雙方約定和政府法規(guī)以及地方城市管

理要求進(jìn)行自主管理,，取得合法停車費(fèi)收入,，自行向國(guó)家繳納相應(yīng)稅款，并按雙方約定時(shí)間和金額向甲方支付經(jīng)營(yíng)租賃費(fèi)用,。

3,、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行任何改建,、擴(kuò)建和新建,，不得變動(dòng)更換原有相應(yīng)設(shè)施。

4,、未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得更改臨時(shí)停車場(chǎng)性質(zhì)，從事其他經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù),。

五,、甲方權(quán)利

1、甲方有權(quán)按照合同約定金額和方式向乙方收取費(fèi)用,，并有權(quán)在乙方欠費(fèi)違約,、嚴(yán)重違規(guī)及違法時(shí)解除合同，并依法追繳費(fèi)用及索賠損失,。

2,、租賃經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)甲方有權(quán)對(duì)乙方的各項(xiàng)工作進(jìn)行監(jiān)督。

3,、甲方有權(quán)按照城市管理和相關(guān)法律法規(guī)要求對(duì)乙方日常管理中問題提出整改要求,。

六、甲方責(zé)任

1,、甲方按合同約定向乙方提供滿足使用要求的停車場(chǎng)所,。

2、甲方協(xié)助乙方解決經(jīng)營(yíng)過程中涉及的水,、電,、路通問題。

3,、甲方協(xié)助乙方解決經(jīng)營(yíng)過程發(fā)生的各種突發(fā)事件,。

七、乙方權(quán)利

1,、協(xié)議簽訂后,，乙方按照相關(guān)規(guī)定停車管理收取費(fèi)用。

2,、乙方在經(jīng)營(yíng)期間自行購(gòu)臵的必要設(shè)施,、設(shè)備屬乙方所有。

3,、乙方自行處理經(jīng)營(yíng)期間突發(fā)性事件,。

八,、乙方責(zé)任

1、乙方應(yīng)按合同約定向甲方繳納經(jīng)營(yíng)租賃費(fèi)用,。

2,、乙方不得將租賃的場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方,，未經(jīng)甲方同意不得在停車場(chǎng)周圍設(shè)臵任何廣告,。

3、乙方不得在租賃經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)從事任何違法,、違紀(jì)活動(dòng),。

九、本協(xié)議一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)二份,。

十、協(xié)議期滿前一個(gè)月,，乙方如需續(xù)租應(yīng)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng),，甲方根據(jù)情況確定是否續(xù)租;合同終止時(shí)乙方應(yīng)保證場(chǎng)地清潔。

十一,、本協(xié)議未盡事宜,，甲乙雙方共同協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

十二、違約責(zé)任：本協(xié)議經(jīng)甲,、乙雙方簽字或蓋章后生效,，雙方必須共同遵守，如任何一方不遵守本合同而造成損失,，則由違約方承擔(dān)全部責(zé)任,。

十三、如遇國(guó)家法規(guī),、政策變化或不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行,，可終止協(xié)議，雙方不承擔(dān)任何違約責(zé)任,。

甲方法定代表人：乙方法定代表人：甲方委托代理人：乙方委托代理人：甲方蓋章：乙方蓋章：開戶銀行：開戶銀行：帳號(hào)：帳號(hào)：

日期：日期：

電話：電話：

商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同 商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議篇十二

甲方：_______________

乙方：_______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將其合法擁有的物業(yè)出租給乙方使用，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。

一、物業(yè)基本情況

1,、項(xiàng)目名稱：_______________廣場(chǎng)運(yùn)動(dòng)場(chǎng);

2,、項(xiàng)目位臵：_______________廣場(chǎng)內(nèi);

3、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：室外網(wǎng)球場(chǎng)3片,，室外籃球場(chǎng)2片,，室外五人足球場(chǎng)1片。

二,、租賃期限,、用途

1、本合同項(xiàng)下的物業(yè)租賃時(shí)間為________年,，自______年______月_____日起至______年______月_____日止,。在同等條件下，乙方對(duì)租賃物業(yè)有優(yōu)先承租權(quán),。甲,、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同,。

2,、租賃期間，本合同項(xiàng)下的物業(yè)僅供乙方作為經(jīng)營(yíng)球類運(yùn)動(dòng)場(chǎng)之用,，未經(jīng)甲方書面同意不得轉(zhuǎn)租以及變更使用用途,。

3、本項(xiàng)目隸屬東莞市松山湖公用事業(yè)有限公司,，項(xiàng)目建設(shè)所有建設(shè)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

三、租金,、履約保證金及支付方式

1,、經(jīng)雙方協(xié)商一致，本物業(yè)從______年______月_____日至______年______月_____日為籌備期,，籌備期無(wú)需繳納租金,，從______年______月日起，乙方須按時(shí)足額向甲方繳納該物業(yè)租金,。若甲方原因?qū)е逻\(yùn)動(dòng)場(chǎng)無(wú)法開業(yè),，試業(yè)期、交租日期均以順延,。

2,、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)租金：人民幣_(tái)_____元整(小寫：____________元/年)。

3,、從______年______月______日起,，乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月10號(hào)前向甲方支付當(dāng)季度租金,，即人民幣_(tái)_____元/季度(小寫：_____￥______元/季度)。如遇假期可以順延至假期結(jié)束之日起的第三日,。

4,、在本合同簽定之日起的五個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)以銀行匯款方式向甲方支付本合同項(xiàng)下的物業(yè)履約保證金,，共計(jì)人民幣_(tái)_________元整(小寫：_____________元),。乙方逾期或不足額交付履約保證金，甲方有權(quán)單方解除本合同,，并有權(quán)追究乙方違約責(zé)任,。合同到期后，乙方無(wú)違約的,，甲方無(wú)息退還履約保證金人民幣叁萬(wàn)______元整(小寫：_______________元),。

四、租賃期間其他費(fèi)用

乙方經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用(包括水,、電,、通訊等各項(xiàng)稅費(fèi)、辦公費(fèi)用等)均由乙方自行承擔(dān),。

五,、物業(yè)的建筑與使用

1、甲方不能修建任何建筑物,，包括雜物房;雜物用房可租賃松湖廣場(chǎng)鋪位解決,。

2、相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及土建審批手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理,，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)牌照手續(xù)。

六,、合同的變更、解除與終止

1,、經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可以變更或終止本合同。

2,、一方有以下違約行為之一,，導(dǎo)致另一方蒙受損失的，受損失方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不能提供本合同項(xiàng)下物業(yè)或所提供物業(yè)不符合雙方約定條件,，嚴(yán)重影響乙方正常使用,。

(2)乙方未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租本合同項(xiàng)下物業(yè),。

(3)乙方未經(jīng)甲方書面同意,，改變本合同約定項(xiàng)下物業(yè)的租賃用途,。

(4)乙方利用承租物業(yè)存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

(5)乙方逾期未繳納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方繳納的各項(xiàng)費(fèi)用,，經(jīng)甲方催告后仍不改正,。

(6)乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)_______月。

(7)乙方違法經(jīng)營(yíng),，且嚴(yán)重影響松山湖聲譽(yù)的,。

(8)乙方自簽約之日起須立即正常營(yíng)運(yùn)(正常營(yíng)運(yùn)的定義為：商戶每天都要開門經(jīng)營(yíng)，且每月歇業(yè)時(shí)間不得超過4天,，并保證每天______至______時(shí)間段必須開門營(yíng)業(yè),，遇特殊天氣及春節(jié)期間除外)，否則甲方有權(quán)單方面解除合同,，并不退還乙方的租賃押金,。

(9)乙方調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，必須經(jīng)我司同意,，方可執(zhí)行,。

(10)乙方在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)不得制造噪音。

3,、因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的,，可終止本合同。

七,、物業(yè)的交付及收回

1,、甲方應(yīng)于合同約定時(shí)間以前交付本合同項(xiàng)下的物業(yè)，按照運(yùn)動(dòng)場(chǎng)現(xiàn)狀進(jìn)行交付,。

2,、乙方應(yīng)于租賃期滿后，將本合同項(xiàng)下的物業(yè)及其附屬設(shè)施交還甲方并保持該物業(yè)及其附屬設(shè)施的完好狀態(tài)(除正常折舊之外),，不得留存任何物品,。對(duì)未經(jīng)甲方同意留存的物品，視為乙方的遺棄物,，甲方有權(quán)自行處臵,，處臵所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

八,、責(zé)任條款

1,、甲方違反約定，行使了本合同第六條第2款第(1)項(xiàng)行為,，致使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)需解除合同的,，甲方應(yīng)返還保證金給乙方，并適當(dāng)補(bǔ)償乙方裝修和添臵設(shè)備的費(fèi)用。

2,、甲方違反本合同約定,，提前收回本合同項(xiàng)下物業(yè)的，甲方應(yīng)返還當(dāng)季度已繳納的剩余租金及履約保證金給乙方,。

3,、租賃期間，乙方有本合同第六條第2款第(2)至(7)項(xiàng)行為之一的,，甲方有權(quán)終止履行合同義務(wù),，收回本合同項(xiàng)下的物業(yè)。乙方不得要求甲方返還履約保證金,，并應(yīng)繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用,。

4、合同簽定后至租賃期開始前,，若乙方退租,，甲方將沒收保證金不退還乙方。

5,、租賃期間,，乙方逾期繳納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用或租金的，乙方應(yīng)自逾期之日起,，每日按上述費(fèi)用總額或租金的5‰向甲方支付滯納金,。

6、租賃期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的,，乙方不得要求返還保證金，且應(yīng)全額支付退租當(dāng)月租金,、水電費(fèi)等一切應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用,。

7、租賃期間,，租賃物業(yè)設(shè)臵乙方的廣告牌由乙方負(fù)責(zé)投資及管理維修,。如造成甲方或第三方損害，責(zé)任由乙方承擔(dān),。

8,、乙方須在本合同簽訂之日起四個(gè)月內(nèi)在園區(qū)完成工商稅務(wù)消防等相關(guān)手續(xù)，對(duì)本項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所成立獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)或個(gè)體戶,。在獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)或個(gè)體戶成立后，乙方的權(quán)力義務(wù)全部轉(zhuǎn)由該獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)或個(gè)體戶承擔(dān),，乙方承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任,。如果四個(gè)月內(nèi)由于乙方原因未能辦理完畢，甲方有權(quán)沒收履約保證金,，并終止本合同,。

9,、租賃期滿后，乙方應(yīng)在十天內(nèi)交還本合同項(xiàng)下的物業(yè),。乙方逾期歸還,，甲方有權(quán)限期乙方交還物業(yè)。乙方逾期不做處理,，視為侵權(quán),，每日扣罰人民幣_(tái)_________元/天(小寫：______________元/天)，同時(shí)甲方可自行收回物業(yè),。乙方如有遺留物品,，視為遺棄，甲方可自行處理并不做任何賠償或補(bǔ)償增加處理所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

九,、免責(zé)條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能履行,，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2,、因國(guó)家政策,、或園區(qū)規(guī)劃需要拆除或改造已租賃的物業(yè)，致使甲,、乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任。

3,、因上述原因而終止合同的,，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算,。

十,、本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

十一、本合同附件與本合同具有同等法律效力,，合同上出現(xiàn)的金額同時(shí)用大小寫表示,，大小寫不一致時(shí)，以大寫為準(zhǔn),。

十二,、本合同及附件一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份,，具有同等法律效力,。由雙方簽字蓋章后生效。

十三,、在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的,依法向甲方所在地人民法院起訴,。

甲方(公章)：____________________?乙方(公章)：____________________

法定代表人(簽字)：______________?法定代表人(簽字)：______________

_______________年__________月____日?_______________年__________月____日

商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同 商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議篇十三

出 租 方 ( 甲方 ) ：

承 租 方 (乙方 )：

第一條 租賃內(nèi)容

一,、甲方同意將其園內(nèi) 間教室租賃給乙方作為暑期教學(xué)用，租賃期為一個(gè)月,，雙方不得隨意增減租金,，租金為 元(含期間

二、租期自 年 月 起至 年 月 止,，乙方教學(xué)時(shí)間根據(jù)實(shí)際情況需要可在 月 日之前適當(dāng)調(diào)整,。

三、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方 元人民幣作為定金,，在場(chǎng)地正式使用后 日內(nèi)將剩余租金 元人民幣付給甲方,。

第二條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

(一)甲方應(yīng)保證所出租的場(chǎng)所及設(shè)施完好并能夠正常使用,，桌,、凳數(shù)量質(zhì)量滿足乙方的教學(xué)需求，教室內(nèi)的風(fēng)扇配備齊全,。

(二)合同生效后,，甲方不得再次將教室轉(zhuǎn)租給他方或其他機(jī)構(gòu),同時(shí)乙方未征得甲方同意不得轉(zhuǎn)租他人。

五,、乙方的權(quán)利與義務(wù)

(一)按合同內(nèi)容交納定金及租金,。

(二)合同有效期內(nèi)，由于乙方人為損壞所租賃的場(chǎng)所及設(shè)施,，而非其正常損耗,，造成損失的，由乙方照價(jià)賠償,。使用的水電費(fèi)用),。

第三條 合同生效、糾紛解決

六,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字，乙方交付定金后生效,，即具有法律效力,。

七,、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

八,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同 商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議篇十四

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，雙方就租賃場(chǎng)地及廠房從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

第一條租賃物

乙方承租甲方合法擁有的位于__________場(chǎng)地，面積共計(jì)____畝，其中輕鋼結(jié)構(gòu)庫(kù)房____平方米,，用途以營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn),。

租賃物四至：北至________________，南至________________,，東至________________,，西至________________。

第二條租賃期限

自___年___月___日起至___年___月___日止,共計(jì)___年,。

第三條租金

本合同租金實(shí)行每年上交款支付制,，租金標(biāo)準(zhǔn)為每年____________元人民幣，租金的支付時(shí)間為每年___月___日前,。

第四條甲方權(quán)利義務(wù)

1,、依法制定有關(guān)治安、消防,、衛(wèi)生,、用電、用水等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施,。

2,、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育,、整頓,，直至單方解除合同。

3,、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地廠房及相關(guān)配套供水地下管道設(shè)施,，保障乙方正常生產(chǎn)、生活用水,，按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)按月收取乙方水費(fèi),。

4,、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

6,、對(duì)乙方在場(chǎng)地廠房范圍內(nèi)進(jìn)行的建筑、裝修進(jìn)行審查和監(jiān)督,。

第五條乙方權(quán)利義務(wù)

1,、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

2,、應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格,，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)。

3,、自覺遵守甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度,，服從甲方的監(jiān)督管理。

4,、應(yīng)按約定期限一次性支付每年租金,，并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。

5,、應(yīng)愛護(hù)并合理使用場(chǎng)地及廠房?jī)?nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,，因正常生產(chǎn)需要在租賃物內(nèi)進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設(shè)或?qū)υ袕S房結(jié)構(gòu)的改動(dòng)報(bào)甲方同意后方可實(shí)施，造成損壞的承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。廠房的自然損壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù),。

6、應(yīng)按照法律法規(guī)及各級(jí)行政管理部門的規(guī)定,，合法經(jīng)營(yíng),，不得損害國(guó)家利益及他人的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果,。

7,、未經(jīng)甲方同意不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借給第三人,。

8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料,。

9,、所需動(dòng)力電設(shè)施，由乙方向供電部門報(bào)裝,，所需費(fèi)用及產(chǎn)生的電費(fèi),，乙方自負(fù)，按時(shí)上繳供電部門,。

10,、乙方需安裝獨(dú)立水表,，按國(guó)家規(guī)定價(jià)格單獨(dú)計(jì)費(fèi)，每月初向甲方繳納上月水費(fèi),。

11,、乙方生活性污水排放管道需接通到廠部大排污管中;生產(chǎn)性污水乙方送排污廠處理，費(fèi)用自理,，不得任意排放造成水源污染,。

第六條合同的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同,，乙方應(yīng)按照一年租金的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：

1、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的,，包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門吊銷,、收回經(jīng)營(yíng)證照的。

2,、未按照約定的用途使用場(chǎng)地,，經(jīng)甲方書面通知未改正的。

3,、利用場(chǎng)地加工,、銷售假冒偽劣商品的。

4,、進(jìn)行其他違法活動(dòng)或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,。

5、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場(chǎng)地的,。

6,、逾期30日未支付租金的。

8,、違反甲方依法制定的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的,。

第七條其他違約責(zé)任

1、甲方未按約定提供場(chǎng)地廠房或生產(chǎn)生活用水,、致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的,，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失,。

2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無(wú)法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3,、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金3%的違約金,。

第八條免責(zé)條款

第九條續(xù)租

1,、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前60日書面通知甲方,，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù),。

甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同,。

2,、乙方享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán)

第十條租賃物交還

租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后15日內(nèi)將租賃物及甲方提供的配套設(shè)施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方,。

第十一條爭(zhēng)議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決,，協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，依法向人民法院起訴。

第十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

本合同一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

第十三條甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,，以本合同為準(zhǔn)，但國(guó)家法律,、政策另有規(guī)定的除外,。

甲方(蓋章)：

乙方(蓋章)：

授權(quán)代表(簽字)：

授權(quán)代表(簽字)：

簽約日期：

簽約日期：

商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同 商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議篇十五

甲方：_________________

乙方：_________________

甲、乙雙方本著自愿,、平等,、互利的原則，就甲方_________________場(chǎng)地進(jìn)行促銷宣傳活動(dòng)事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成如下協(xié)議：

一、推廣產(chǎn)品：________________________________________________

二,、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.協(xié)議期間乙方負(fù)責(zé)為甲方提供活動(dòng)期間場(chǎng)地的清潔及保安工作,，乙方為甲方提供____千瓦/____平米電量、電源線及接線設(shè)備,。

2.活動(dòng)期間,，乙方為甲方提供甲方所需的志愿者_(dá)___名，甲方有義務(wù)對(duì)乙方所提供的2名志愿者進(jìn)行培訓(xùn),，乙方要派____名志愿者幫助甲方布置和清理活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng),，并且乙方志愿者要幫助甲方做問卷調(diào)查等推廣活動(dòng),。

3.活動(dòng)期間，甲方應(yīng)嚴(yán)格按照乙方規(guī)劃位置布展,，不得私自擴(kuò)張面積或轉(zhuǎn)租。

4.乙方要服從甲方對(duì)活動(dòng)的安排及管理,，活動(dòng)中如有未經(jīng)甲方許可事宜,，且經(jīng)甲方勸阻乙方仍不改正的，甲方有權(quán)終止合同,，不負(fù)違約責(zé)任，并由乙方承擔(dān)由此造成的一切損失,。

5.甲方需在活動(dòng)前五天簽署合同并將全部合同費(fèi)用及活動(dòng)方案交于乙方，如甲方簽署_____合同后,，活動(dòng)舉辦前___個(gè)工作日內(nèi)未能交付全部合同費(fèi)用，乙方有權(quán)單方解除本合同,。

6.乙方在活動(dòng)前必須進(jìn)行活動(dòng)宣傳,，張掛條幅、升空氣球,、飛艇,、彩虹門等和散發(fā)氣球、宣傳資料等同類產(chǎn)品,，否則,，由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失均由甲方承擔(dān)。

7.合同一經(jīng)簽署,，如因甲方原因向乙方提出撤銷活動(dòng)之要求(除惡劣天氣因素)，甲方須承擔(dān)違約金,，違約金額為全部活動(dòng)費(fèi)用的____%如因乙方原因提出取消甲方活動(dòng)要求(除學(xué)校及上級(jí)單位的強(qiáng)制命令、自然不可抗力因素,、合同到期),，乙方需承擔(dān)違約金,，違約金額為全部活動(dòng)費(fèi)用的____%。

三,、活動(dòng)中如發(fā)生協(xié)議中未盡事宜,，雙方友好協(xié)商解決,。

四、本合同一式兩份,，甲方和乙方各持一份,，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章后生效,。

甲方：_________________乙方：_________________

地址：_________________地址：_________________

電話：_________________電話：_________________

簽約人：_______________簽約人：_______________

代表：_________________代表：_________________

簽約日期：_____________簽約日期：_____________

商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同 商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議篇十六

甲方：

乙方：

在乙方獲悉甲方場(chǎng)地基本情況的前提下,，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,，雙方本著誠(chéng)實(shí)守信、互利共贏的原則,，經(jīng)過友好協(xié)商,，就甲方場(chǎng)地租賃給乙方使用事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一,、場(chǎng)地

1.場(chǎng)地位置：出租的場(chǎng)地位于廠區(qū)內(nèi)。(具體位置：廠區(qū)內(nèi),，側(cè)圍墻,、西至、南至,、北至)。

2.場(chǎng)地面積：場(chǎng)地面積約為平方米，實(shí)際面積待雙方測(cè)量后確認(rèn),。

3.場(chǎng)地租賃期限：經(jīng)雙方同意,，該場(chǎng)地的租賃期限為10年,，即年月日始至年月日,。

4.場(chǎng)地現(xiàn)狀：場(chǎng)地為空地。

5.租賃費(fèi)每年大寫：壹拾萬(wàn)元、小寫：<100000元>,，租賃費(fèi)按年交納,。第一年租賃費(fèi)限于前交清，以后每年租賃費(fèi)必須于第二個(gè)續(xù)租年的第一個(gè)月內(nèi)交清,。

二,、合作內(nèi)容

1.甲方同意乙方自行出資在租賃的場(chǎng)地上建造混凝土攪拌站,，并且乙方保證其建造的混凝土攪拌站及附屬設(shè)施符合國(guó)家的相應(yīng)建筑,、消防等標(biāo)準(zhǔn),。因乙方違反相關(guān)部門的規(guī)定或因建筑本身不規(guī)范引發(fā)的事件、事故與甲方無(wú)關(guān),。

2.廠房建造期為個(gè)月,，從乙方進(jìn)場(chǎng)日起算,。超過建造期限，乙方需承擔(dān)甲方相應(yīng)的租金損失,。

3.為充分發(fā)揮企業(yè)利益化，乙方保證在其租賃期間只采購(gòu)甲方生產(chǎn)的水泥用于生產(chǎn),。

4.門衛(wèi)人員工資及過磅費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)50%。

三,、甲方義務(wù)

1.因租賃的場(chǎng)地系政府劃撥土地，在場(chǎng)地租賃期內(nèi)如遇政府動(dòng)、拆遷或收回該土地,，甲方有義務(wù)提前三個(gè)月告知乙方政府動(dòng),、拆遷、收回土地信息,。

2.甲方應(yīng)為乙方提供水,、電供應(yīng)源,。

四,、乙方義務(wù)

1.乙方有義務(wù)在約定好的建造期內(nèi)完成攪拌站的建造,。

2.乙方有義務(wù)維護(hù)該租賃場(chǎng)地四至范圍內(nèi)的建筑設(shè)施,，不得私自拆除或改建四至范圍內(nèi)的建筑物。如因乙方原因?qū)е陆ㄖ锛皣鷫Φ顾曳奖仨氊?fù)責(zé)修繕,、維修,。

3.乙方拉運(yùn)混凝土的車輛及人員安全均有乙方負(fù)責(zé)管理，責(zé)任由乙方承擔(dān),。

4.在租賃期內(nèi)如遇政府動(dòng)、拆遷或收回該土地,，乙方有義務(wù)無(wú)條件服從,，在約定的期限內(nèi)撤離場(chǎng)地。

5.乙方必須按照甲方要求從甲方原有水,、電源供應(yīng)處自行接至攪拌站內(nèi)，水,、電源接送費(fèi)用由乙方自己承擔(dān),。

6.乙方保證接至攪拌站內(nèi)的供電,、供水費(fèi)用獨(dú)立核算,，并安裝水,、電表,。用電費(fèi)用由電力部門按規(guī)定直接收取,，水費(fèi)按照商業(yè)用水價(jià)格由甲方收取,。

五、違約責(zé)任

1.在租賃期內(nèi),，若因乙方原因提前終止本協(xié)議，乙方攪拌站及廠房建造成本甲方不予補(bǔ)償,。因乙方原因造成的租賃場(chǎng)地及四至范圍內(nèi)建筑物設(shè)施損壞的，甲方保留追償?shù)臋?quán)利,。

2.在租賃期內(nèi)，若因甲方原因提前終止本協(xié)議,，甲方需對(duì)乙方攪拌站及廠房建造成本折價(jià)予以補(bǔ)償,。

3.在租賃期內(nèi),，因乙方原因引起的一切糾紛甲方均不負(fù)責(zé)，若造成甲方損失的,，甲方保留向乙方追償?shù)臋?quán)利,。

六,、本協(xié)議未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。

七,、本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商不成,，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

八,、本協(xié)議一式二份,，雙方各執(zhí)一份,。

九,、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字,、蓋章后生效,。

甲方：乙方：

日期：日期：

商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同 商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議篇十七

甲方：????????????購(gòu)物廣場(chǎng)?簡(jiǎn)稱(甲方)

乙方：?簡(jiǎn)稱(乙方)

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議;

一,、?場(chǎng)地租賃情況

1、甲方同意將一樓超市無(wú)購(gòu)物通道西側(cè)?平米場(chǎng)地租給乙方使用,。

2、乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目

3,、租賃時(shí)間為期一年，自?年?月?日至?年?月?日

4,、場(chǎng)地租金每年?元,，租金繳納方式為????????,，每半年付一次,。

二,、甲方權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方為乙方提供水、電,、取暖等設(shè)備條件。

2,、甲方對(duì)乙方從業(yè)人員有培訓(xùn)、指導(dǎo),、管理的權(quán)利。

3,、甲方負(fù)責(zé)乙方店內(nèi)產(chǎn)品廣告宣傳事宜,。

4、對(duì)于乙方不能服從甲方管理的從業(yè)人員,，甲方有權(quán)按規(guī)章制度進(jìn)行處罰,，并建議乙方調(diào)換或辭退,。

三、乙方權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方負(fù)責(zé)辦理工商執(zhí)照,、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),。

2、按時(shí)向甲方繳納租金,。

3,、依法經(jīng)營(yíng)，明碼標(biāo)價(jià),，不出售過期偽劣產(chǎn)品,，確保質(zhì)量，如因商品質(zhì)量問題引發(fā)投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時(shí),，所涉經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方承擔(dān),。

4,、乙方在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)場(chǎng)地的使用及維護(hù)權(quán)利,，但不具有所有權(quán)，不得擅自更改甲方硬件設(shè)施,。

5、乙方從業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)規(guī)范要求,，文明服務(wù),，禮貌待客,，如因服務(wù)不周引發(fā)投訴和糾紛,，按甲方有關(guān)條例處理,。

四,、其它事宜

1,、遇有不可抗拒的政治事件,、市場(chǎng)變化不能正常經(jīng)營(yíng)時(shí)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，合同自行解除,，合同期滿后，乙方需再續(xù)合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù),。

2,、合同生效后，甲乙雙方要認(rèn)真履行合同,，如出現(xiàn)任何一方中途私自終止合同行為,，由違約方向?qū)Ψ劫r付xx元違約金。

3,、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。

五,、此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起正式生效,。

甲方：??????????廣場(chǎng)

乙方：

年?月?日

商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同 商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議篇十八

甲方：上海_ ??科技產(chǎn)業(yè)有限公司

乙方：上海_ ??企業(yè)管理咨詢有限公司

為了教育培訓(xùn)咨詢產(chǎn)品在園區(qū)廣場(chǎng)更好的推廣，擴(kuò)大合作雙贏的基礎(chǔ),，甲乙雙方本著誠(chéng)信協(xié)作的宗旨，經(jīng)過友好協(xié)商就臨時(shí)教育培訓(xùn)咨詢產(chǎn)品促銷活動(dòng)達(dá)成以下協(xié)議：

1,、活動(dòng)時(shí)間：________年____月____日――______年____月____日期間。

2,、促銷活動(dòng)地點(diǎn)： ?休閑廣場(chǎng),。

3,、租賃方式：□抽成□租賃

4、抽成方式：營(yíng)業(yè)額的抽成/,，花車費(fèi)用/,。

租賃方式：租金費(fèi)用_ ?元整，花車費(fèi)用/,。本協(xié)議涉及總費(fèi)用：_______________

5,、活動(dòng)費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金,。

6、活動(dòng)保證金/,，協(xié)議終止撤場(chǎng)后三個(gè)月內(nèi)無(wú)息退還,，若違約進(jìn)、撤場(chǎng),，得扣除相應(yīng)的保證金作為違約罰款處理,。

7、乙方需提供真實(shí)合法的有效證件：營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證,、商品注冊(cè)證等相關(guān)證件,。

8,、乙方承諾在活動(dòng)期間維護(hù)所租賃場(chǎng)地的安全及做好相關(guān)衛(wèi)生保潔工作。

9,、其他說明事項(xiàng)：乙方僅在廣場(chǎng)提供教育培訓(xùn)咨詢,。

10,、活動(dòng)期間若遇其他突發(fā)情況雙方協(xié)商解決處理,，沒有征得對(duì)方同意,，任何一方不得單方面解除合同,。任何一方違約的，按照合同總金額

甲方：上海? ??科技產(chǎn)業(yè)有限公司乙方

______年____月____日 時(shí)間：______年____月____日

商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同 商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議篇十九

甲方(出租方)：

聯(lián)系地址： 郵政編碼:

法定代表人： 聯(lián)系電話: 【身份證】號(hào)碼： 委托代理人： 聯(lián)系電話:

乙方(承租方)：

聯(lián)系地址： 郵政編碼:

法定代表人：

委托代理人： 聯(lián)系電話:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)電信條例》等規(guī)定，甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方出租的場(chǎng)地用于設(shè)置移動(dòng)通信基站(以下簡(jiǎn)稱：基站)事宜,，簽訂本合同,。

第一條 租賃場(chǎng)地

1.1 甲方作為該場(chǎng)地的使用權(quán)人,，同意將座落在 (以下簡(jiǎn)稱：該場(chǎng)地)出租給乙方，作為設(shè)置基站用場(chǎng)地,。

1.2該場(chǎng)地【建筑面積】為 平方米,，該場(chǎng)地【未】設(shè)定抵押,。

1.3 【甲方同意】向乙方提供該場(chǎng)地用于安裝無(wú)線設(shè)備,、傳輸設(shè)備,、天饋線、天線支架,、走線架以及 安裝電源 等設(shè)施設(shè)備,，并負(fù)責(zé)提供與此相配套的光纜或電纜入戶通道,。

第二條 租賃期限

雙方約定，該場(chǎng)地租期為 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止,。

第三條 租賃費(fèi)用

雙方約定，該場(chǎng)地總租金為：(人民幣) 元(大寫： 整),。

第四條 支付方式

4.1 雙方約定該場(chǎng)地租金的支付方式為：乙方土建工程完成后,，由乙方憑甲方提供的稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的發(fā)票,，以【銀行劃帳】方式按照一次性支付,。

4.2以上乙方向甲方支付的場(chǎng)地租金【含】按法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)。

4.3在本合同簽訂之日起,，乙方土建完成后30日內(nèi)支付該場(chǎng)地的租金,。逾期支付的,，逾期一日,，則乙方每日需按該租金的萬(wàn)分之二支付違約金,。

4.4雙方約定采取其他方式： 。

第五條 設(shè)備安裝

5.1甲方同意,，自本合同簽訂之日起的 2日內(nèi)，向乙方交付該場(chǎng)地,，由乙方進(jìn)行基站設(shè)備安裝工作。 5.2甲方承諾積極配合乙方的基站設(shè)備安裝工作,，并提供通信,、電力及管線位置，以及人員和車輛進(jìn)出,、設(shè)備材料運(yùn)送和堆放,、電梯和樓道使用以及臨時(shí)用水,、用電等便利,。

5.3乙方向甲方承諾,，在設(shè)備安裝期間盡可能不要影響附近居民的正常生活,，對(duì)施工中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)進(jìn)行清理,，保持場(chǎng)地的整潔,。

第六條 基站用電

基站正常用電所需供電總?cè)萘繛?千瓦的交流380伏三相五線制電源,。經(jīng)雙方商定，采取以下第 ( ) 種方式提供基站的用電電源：

(一)甲方提供

(1)該配電工程的樓內(nèi)部分由乙方實(shí)施;

(2)乙方將配電箱安裝在甲方的配電間內(nèi),，單獨(dú)安裝計(jì)量電表;

(3)甲方應(yīng)將供電部門的月度電費(fèi)帳單費(fèi)用除以總用電量，作為當(dāng)月每度電的分?jǐn)傠妰r(jià);乙方應(yīng)在【每月的 月 日】【每季度的 月 日】【每半年的 月 日】前,，按照分?jǐn)傠妰r(jià)和實(shí)際用電量，將電費(fèi)交給甲方,，甲方應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證;

(4)甲方向乙方提供在供電局注冊(cè)的電表信息：電表單位名稱： 業(yè)主識(shí)別號(hào)(身份證號(hào)或組織機(jī)構(gòu)代碼)： 電表戶號(hào)：電費(fèi)單價(jià)： 元/度

(5)基站投入使用后,，甲方保證按時(shí)按量向所屬供電局上繳電費(fèi)，保證向乙方正常供電,，如遇停電,，應(yīng)提前 5日通知乙方，但甲方不可預(yù)計(jì)的情況除外 ,。

(二)乙方自行解決

(1)乙方自行與當(dāng)?shù)毓╇姴块T聯(lián)系接引外電,，配電箱和計(jì)量電表的安裝,，甲方應(yīng)予以支持;

(2)甲方應(yīng)配合乙方接電施工,，接引外電所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

第七條 使用及維修

7.1甲方承諾,，在租賃期內(nèi),，保證乙方能正常使用基站的有關(guān)設(shè)施設(shè)備;乙方因維護(hù)和改善公用移動(dòng)通信質(zhì)量,，更新或改造通信設(shè)備的,，甲方應(yīng)予以支持和配合,。

7.2乙方承諾,，在基站使用期間，嚴(yán)格遵守有關(guān)規(guī)定;保證基站通信設(shè)備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),。

7.3 甲方因該場(chǎng)地變更使用用途的,，應(yīng)事先書面通知乙方，并避免對(duì)乙方的通信設(shè)備產(chǎn)生干擾或影響,。

第八條 合同的續(xù)簽

8.1 為確保公眾利益,，維護(hù)移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)的正常運(yùn)行,。甲方承諾，租賃期滿,，乙方需續(xù)租的,，甲方應(yīng)予以支持，并配合續(xù)簽合同,。

8.2 該場(chǎng)地需續(xù)租的,，則雙方應(yīng)在租賃期滿前10日協(xié)商簽訂新的租賃合同,，如本合同到期新合同未訂定的,，本合同的有效期將自動(dòng)順延六個(gè)月，雙方應(yīng)在該時(shí)間內(nèi)簽訂新的租賃合同,。

8.3雙方同意，租賃期滿,，在簽訂新的租賃合同時(shí),，場(chǎng)地租金經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致的,，按協(xié)商數(shù)額確定; 協(xié)商不能達(dá)成一致的，按下列第 種方法確定：

(一)在原場(chǎng)地租金基礎(chǔ)上, 參考當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)局發(fā)布的房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)，重新確定,。

(二)經(jīng)有資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估測(cè)算的該場(chǎng)地所在區(qū)域同類土地市場(chǎng)租金水平一次確定,，評(píng)估費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。

8.4在雙方租賃期滿但新合同未簽定,，或在解除本合同但乙方還未落實(shí)新基站前，甲方應(yīng)繼續(xù)保證基站的正常運(yùn)行,，不得中斷通信電源，不得阻撓乙方工作及維護(hù)人員進(jìn)出基站,。

第九條 其它條款

9.1本合同自雙方簽字蓋章日生效,。

9.2本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款,。本合同補(bǔ)充條款及附件為本合同不可分割的一部分,。本合同及其補(bǔ)充條款、附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

9.3本合同連同附件壹式 四 份,。其中,，甲方持兩 份、乙方持兩份,，均具有同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日