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城市二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 二手房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇一

買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：__________________

第一條：房屋的基本情況

甲方房屋坐落于______;位于第______層______戶，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____,，房產(chǎn)證登記面積______平方米,，地下室一間，面積______平方,，房屋權(quán)屬證書號(hào)為_(kāi)_____,。

第二條：價(jià)格

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米______元,，該房屋售價(jià)總金額為_(kāi)_____萬(wàn)元整,，大寫：______。

第三條：付款方式

乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金______元整,，小寫：______(大寫______),，余款______元(大寫______)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條：房屋交付期限

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi),，將該房屋交付乙方,。

第五條：乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金,。逾期超過(guò)______日,，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同,，追究乙方的違約責(zé)任,。

第六條：甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，同時(shí),，本房屋目前尚處于出租狀態(tài)，甲方應(yīng)按照乙方的意愿解除原租賃關(guān)系或把租賃權(quán)轉(zhuǎn)給乙方,。乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任,。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的______%向乙方支付違約金,。逾期超過(guò)______日,，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任,。

第七條：關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的約定

甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù),。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起______天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同,，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的______%賠償乙方損失。

第八條：簽訂合同之后,，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更,。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,，符合房屋出售的法定條件,。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電,、氣,、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān),。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,，于乙方無(wú)關(guān)。

第九條：甲方保證在辦理完過(guò)戶手續(xù)之日起日內(nèi),，將戶口遷出,，逾期超過(guò)______日，乙方每日按已付款的______%收取違約金,。

第十條：因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納,。

第十一條：本合同未盡事項(xiàng)，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十二條：本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，甲,、乙雙方同意由方所在地人民法院起訴。

第十三條：本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效,。均具有同等效力,。

甲方：__________________

乙方：__________________

見(jiàn)證人：__________________

______年______月______日

城市二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 二手房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇二

賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：____________

姓名：______（身份證號(hào)碼）：____________

地址：____________聯(lián)系電話：____________

共有人：______姓名：______（身份證號(hào)碼）：____________

地址：____________聯(lián)系電話：____________

買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：______

姓名：______（身份證號(hào)碼）：____________

地址：______聯(lián)系電話：____________

第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于______；位于第______層______戶,，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___,，房產(chǎn)證登記面積________平方米，地下室一間,，面積______平方,，房屋權(quán)屬證書號(hào)為_(kāi)_____。

第二條價(jià)格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),，每平米______元，該房屋售價(jià)總金額為_(kāi)_____萬(wàn)元整,，大寫：______,。

第三條：付款方式：乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金______元整，小寫：______（大寫______）,，余款______元（大寫______）在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日支付,。

第四條房屋交付期限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將該房屋交付乙方,。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,，每逾期一天,，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____％向甲方支付違約金。逾期超過(guò)____日,，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任,。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，同時(shí),，本房屋目前尚處于出租狀態(tài),，甲方應(yīng)按照乙方的意愿解除原租賃關(guān)系或把租賃權(quán)轉(zhuǎn)給乙方。乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任,。每逾期一天,，甲方按累計(jì)已付款的____％向乙方支付違約金。逾期超過(guò)____日,，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。

第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù),。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的____％賠償乙方損失,。

第八條：簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更,。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,，質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件,。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水,、電、氣,、物業(yè),、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,，于乙方無(wú)關(guān),。

第九條：甲方保證在辦理完過(guò)戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出,，逾期超過(guò)______日,，乙方每日按已付款的____％收取違約金。

第十條：因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納,。

第十一條：本合同未盡事項(xiàng),，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第十二條：本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí)，甲,、乙雙方同意由方所在地人民法院起訴,。

第十三條：本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，甲、乙雙方簽字之日起生效,。均具有同等效力,。

甲方：____________（簽字，指紋）乙方：____________（簽字，指紋）

見(jiàn)證人：____________（簽字,，指紋）

______年______月______日

城市二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 二手房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇三

賣方：___________,，身份證號(hào)碼：____________________

身份證地址：_____________________________________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________;手機(jī)：______________

買方：___________，身份證號(hào)碼：____________________

身份證地址：_____________________________________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________;手機(jī)：______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

(一)賣方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落為：____________【區(qū)(縣)】 __________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(hào)(樓)】_________單元 _________號(hào)(室)。該房屋所在樓層為 _________層,，建筑面積共___________平方米,。

隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。

第二條 房屋權(quán)屬情況

(一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：________________________,。

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥)方式獲得,。土地使用權(quán)證號(hào)為：________________________，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止,。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金,。

(三)該房屋性質(zhì)為商品房。

(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押,。

(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租,。

第三條 轉(zhuǎn)讓雙方通過(guò)___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:__________，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)：______________ )達(dá)成本交易,。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的3%,，轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi)，中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過(guò)戶到買方名下之日支付,。無(wú)論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?，已支付的中介費(fèi)應(yīng)該全部退還。

第四條 成交價(jià)格和付款方式

(一)經(jīng)轉(zhuǎn)讓雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元(小 寫),，________________________________元整(大寫)。

上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

(二)買方付款方式如下：

1、本合同簽訂后,，買方向賣方支付全部購(gòu)房款___________________圓整,，(小寫________________元整)。賣方收到購(gòu)房款以后,，必須按照買方要求的時(shí)間,、地點(diǎn)配合買方辦理更名過(guò)戶手續(xù)，不得以任何理由推脫,，否則買方有權(quán)退房,，賣方承擔(dān)全部損失和價(jià)款支付之日起每天_____的利息。

第五條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

(一)雙方同意,，自本合同簽訂之日起________內(nèi),，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長(zhǎng)不超過(guò)3個(gè)月)取得房屋所有權(quán)證書的,，買方有權(quán)退房,，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并支付每天______利息作為補(bǔ)償,。

(三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi),，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,，每逾期一日,，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬(wàn)分之五的違約金。如逾期超過(guò)90日,，買方有權(quán)解除本合同,，賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息,。

第六條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

賣方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款10%的違約金,，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任,。

賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成,，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電 信】：___________________________費(fèi)用由賣方承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān),。賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過(guò)戶后10日轉(zhuǎn)移給買方,。如賣方未按期完成專項(xiàng)維修資金過(guò)戶的,，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金,。

第七條 房屋的交付和驗(yàn)收

賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過(guò)戶到買方名下后3日內(nèi)將該房屋交付給買方,。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：

1,、賣方與買方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,，記錄水,、電、氣表的讀數(shù),，并交接附件一中所列物品;

2,、轉(zhuǎn)讓雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字;

3,、移交該房屋房門鑰匙;

4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù) ;

5,、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過(guò)戶 ;

6,、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。

本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后,，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成,。

第八條 本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人,，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同,，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按買方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。

第九條 稅,、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

本合同履行過(guò)程中,，轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi),，轉(zhuǎn)讓雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：

1,、賣方需付稅費(fèi)：(1)營(yíng)業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi)。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有),。

2,、買方需付稅費(fèi)：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(5)《房地產(chǎn)證》貼花;

3、其他稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)一半：(1)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);(2)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同公證費(fèi)(如有);(3)評(píng)估費(fèi);(4)保險(xiǎn)費(fèi)(如有);(5)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))

因一方不按法律,、法規(guī)規(guī)定繳納 相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)總款5%的違約金,。

第十條 違約責(zé)任

一、逾期交房責(zé)任

除不可抗力外,，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,，按照如下規(guī)定處理。

1,、逾期在30日之內(nèi),，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，賣方應(yīng)按日計(jì)算向買方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金,，并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò)30日后，買方有權(quán)退房,。買方退房的,，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金,。

二,、逾期付款責(zé)任

買方未按照第四條約定的時(shí)間付款的，按照以下規(guī)定處理：

1,、逾期在30日之內(nèi),，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金,，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò)30日后，賣方有權(quán)解除合同,。賣方解除合同的,，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款,。

第十一條 不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另 一方當(dāng)事人,，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方,。

第十二條 爭(zhēng)議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的， 依法向房屋所在地人民法院起訴;

第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除,， 應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力,。

賣方：

買方：

合同簽訂日期：20___年____月____日

附件一 房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況

(一)房屋附屬設(shè)施設(shè)備：

1,、供水：【自來(lái)水】【礦泉水】【熱水】【中水】：___________

2,、供電：【220v】【380v】【可負(fù)荷_________kw】：____________

3、供燃?xì)猓骸咎烊細(xì)狻俊久簹狻浚篲________________________________

4,、外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖周期】：_________________

5,、自備采暖：【電暖】【燃?xì)獠膳俊救济翰膳浚篲________________

6、空調(diào)：【中央空調(diào)】【自裝柜機(jī)_______臺(tái)】【自裝掛機(jī)_______臺(tái)】：_________________

7,、電視饋線：【無(wú)線】【有線(數(shù)字,、模擬)】：_________________

8、電話：【外線號(hào)碼_________________】【內(nèi)線號(hào)碼 _________________】：_________________

9,、互聯(lián)網(wǎng)接入方式：【撥號(hào)】【寬帶】【adsl】：_________________

10,、其他：

(二)房屋家具、電器,、用品情況

1,、雙人床：

2、單人床：

3,、床頭柜：

4,、梳妝臺(tái)：

5、衣柜：

6,、書柜：

7,、寫字臺(tái)：

8、沙發(fā)：

9,、茶幾：

10,、椅子：

11、餐桌：

12,、電視柜：

13、電視：

14,、冰箱：

15,、洗衣機(jī)：

16、熱水器：

17,、空調(diào)：

18,、燃?xì)庠睿?/p>

19、排油煙機(jī)：

20,、飲水機(jī)：

21,、電話機(jī)：

22,、其他：

(三)房屋配套物品

1、【房屋鑰匙】【單元門鑰匙(或磁卡)】【信箱鑰匙】【水門鑰匙】【電門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃?xì)忾T鑰匙】;

2,、【《住宅使用說(shuō)明書》及《住宅質(zhì)量保證書》 】,、【《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發(fā)票】;

城市二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 二手房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇四

出讓方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 買受方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方房產(chǎn)出讓于乙方事宜,，訂立本合同,。

第一條：甲方房屋坐落于 ，建筑面為 平方米,，其中實(shí)際建筑面積為 平方米,，公共部分及公用分?jǐn)偯娣e為 平方米，該房屋土地使用期限為_(kāi)_______年（自________年____月____日起至________年____月____日止）,。

第二條：甲方同意以 元建筑平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方,，乙方認(rèn)可現(xiàn)有建筑面積，當(dāng)測(cè)繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時(shí),，甲乙雙方不再追究,，轉(zhuǎn)讓金包定總額為 元。

第三條：因該房產(chǎn)系 單位分房,，現(xiàn)甲方尚未取得房屋產(chǎn)權(quán),，經(jīng)雙方協(xié)商，乙方于________年____月____日支付甲方 元作為該房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金,，待房屋產(chǎn)權(quán)確定并經(jīng)房產(chǎn)部門準(zhǔn)于上市后,，本使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金即轉(zhuǎn)為房屋的買賣價(jià)款。

第四條：乙方交付甲方房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的同時(shí)甲方應(yīng)騰房并將該房交于乙方使用,，如甲方單位提出異議由甲方協(xié)調(diào)解決,。

第五條：本房屋現(xiàn)有水、電,、暖氣,、煤氣、閉路電視附屬設(shè)施,，如甲方單位收取費(fèi)用,，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)，其他設(shè)施費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第六條：乙方同意甲方單位選取的物業(yè)單位進(jìn)行管理,，甲方按其實(shí)際使用時(shí)間承擔(dān)相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用，房屋交付乙方使用后費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第七條：甲方房產(chǎn)在有權(quán)上市銷售后,，在乙方催告辦理權(quán)屬變更登記____日內(nèi),，應(yīng)持房產(chǎn)證與土地使用權(quán)證及其他有關(guān)證明與乙方共同辦理相關(guān)權(quán)屬變更登記。各自費(fèi)用由甲乙雙方分別承擔(dān),。

第八條：在權(quán)屬未變更以前,，甲方不得再行就該房產(chǎn)進(jìn)行買賣、抵押等處分行為,。

第九條：本協(xié)議生效后,，除不可抗力外,，甲方應(yīng)按照約定將房屋交付乙方使用并保證甲方使用,，房屋修繕等問(wèn)題如需甲方單位辦理乙方應(yīng)予協(xié)助。

第十條：如甲方未按照約定交付房產(chǎn)于乙方使用,，甲方除返還乙方支付的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金并支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的利息（按照日萬(wàn)分之四的利率自支付轉(zhuǎn)讓金之日起計(jì)算）,。如乙方在使用房產(chǎn)至辦理房權(quán)變更手續(xù)前,，甲方提出收回房屋使用權(quán)，甲方要支付乙方的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金,、利息（計(jì)算方式同上）及房屋的增值價(jià)值外,，還要承擔(dān)乙方添加的附屬設(shè)施及房屋裝修費(fèi)用（不折舊）。

第十一條：本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，本協(xié)議自雙方簽字確認(rèn)后生效。 甲方： 乙方：________年____月____日________年____月____日

返

城市二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 二手房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇五

賣方：_______________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：_____________________

買方：_______________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：_____________________

第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)住宅,，建筑面積為_(kāi)____平方米,。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)）。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米,，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）,。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,，作為購(gòu)房定金,。

第三條付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方）,，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清,。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān),。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方,，但購(gòu)房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條本合同主體

1、甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人,。

2、乙方是____________,，代表人是____________,。

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證,。

第九條本合同一式份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份,，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份,、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方可通過(guò)協(xié)商,、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣方(甲方)：_________________購(gòu)買方(乙方)：__________________

身份證號(hào)碼：__________________身份證號(hào)碼：___________________

代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：_________________

身份證號(hào)碼:___________________身份證號(hào)碼：___________________

見(jiàn)證方：

鑒證機(jī)關(guān)：地址：郵編：電話：法人代表：代表：

經(jīng)辦人：日期：年月日

鑒證日期：_______年____月____日

二,、二手房買賣注意事項(xiàng)

1,、房屋手續(xù)是否齊全

房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買受人來(lái)說(shuō)有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣,，即使現(xiàn)在沒(méi)有房產(chǎn)證,，過(guò)段時(shí)間辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣,。所以選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易,。

2、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰

有些房屋有好多個(gè)共有人,，如有繼承人共有的,、有家庭共有的、還有夫妻共有的,，對(duì)此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同,。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的,。

3,、交易房屋是否在租

有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，存在物上負(fù)擔(dān),，即還被別人租賃,。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過(guò)戶手續(xù),，而不注意是否存在租賃時(shí),，買受人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。因?yàn)槲覈?guó)包括大部分國(guó)家均認(rèn)可“買賣不破租賃”,，也就是說(shuō)房屋買賣合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同,。這一點(diǎn)在實(shí)際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛,。

三,、二手房交易流程

1、看房：買方看房,、買賣雙方初步洽談價(jià)格,、付款方式、交房日期等事項(xiàng),，一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費(fèi)用由買賣雙方支付,；

2、查檔：買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價(jià)到房管局查詢房子檔案,；

3,、簽合同：買賣雙方協(xié)商房屋價(jià)格、定金,、首期款,、資金監(jiān)管,、貸款申請(qǐng)時(shí)間、贖樓費(fèi)用,、過(guò)戶申請(qǐng)時(shí)間,、稅費(fèi)支付方式、交房日期,、租客情況、傭金的支付時(shí)間及比例,、違約責(zé)任,，確定這幾大要點(diǎn)后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同,，把上述內(nèi)容寫入合同,，支付定金給中介公司；

4,、賣方同擔(dān)保公司到公證處進(jìn)行公證,，賣方委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù)；

5,、資金監(jiān)管及貸款申請(qǐng)：買方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號(hào)（一般是原貸款銀行,，如果換其他銀行會(huì)多出一些費(fèi)用），買方及擔(dān)保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)文件,，買方向銀行提出貸款申請(qǐng),，銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方），約7～8個(gè)工作日左右,；

6,、贖樓：買方向擔(dān)保公司支付擔(dān)保費(fèi)用后，擔(dān)保公司向原貸款銀行申請(qǐng)贖樓,，擔(dān)保公司向銀行出具贖樓擔(dān)保,，進(jìn)行贖樓及注銷抵押登記手續(xù)，約5個(gè)工作日左右,；

7,、房屋過(guò)戶：買方同擔(dān)保公司去當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)登記中心遞交房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)，擔(dān)保公司領(lǐng)取回執(zhí),，需5個(gè)工作日,；

城市二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 二手房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇六

甲方(出賣人)： 身份證件號(hào)碼：

乙方(買受人)： 身份證件號(hào)碼：

甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買賣一事,，在平等,、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于北道三馬路“永生家園” 號(hào)樓 單元 室,，建筑面積為 平方米;套內(nèi)建筑面積 平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米;

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為 ;

(三)房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái),、走道、樓梯等,，轉(zhuǎn)讓給買受人,，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款,。

第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款及鑰匙的移交

按套計(jì)算價(jià)款，房屋總金額人民幣(肆拾玖萬(wàn)元整{包含家具}),。

一,、 房?jī)r(jià)款的支付方式：房?jī)r(jià)款分兩次付清;

二、 支付時(shí)間為：

第一次付款：乙方在20_年 月 日前付給甲方定金(人民幣,， ) 元,，(大寫) 元。(定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款),。

第二次付款：乙方在20_ 年 月 日付給甲方人民幣,， ) 元，(大寫) 元;

三,、乙方房?jī)r(jià)款付清后,，甲方將房屋鑰匙、房產(chǎn)證,、原始發(fā)票及契稅發(fā)票移交乙方,。

第四條

1、甲,、乙雙方定于乙方在房款付清之日,，正式交付該房屋鑰匙。

2,、甲方協(xié)助乙方向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶手續(xù),。

第五條 該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

第六條 乙方房款全部付清后,，甲方須及時(shí)交付房屋鑰匙給乙方，甲方如果違約,，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款按日1‰計(jì)算的賠償金給乙方,。逾期超過(guò)30天，乙方有權(quán)解除本合同,。

第七條乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí),，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日1‰計(jì)算的違約金給與甲方,。逾期超過(guò)30天，甲方有權(quán)解除本合同,。

第八條 該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋鑰匙正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第九條 該房屋鑰匙正式交付前,，物業(yè)管理,、水、電等相關(guān)雜費(fèi),，由甲方支付清后方才交接給乙方,。

第十條 本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十一條 甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，由房屋所在地人民法院起訴管轄 ,。

第十二條 本合同一式叁份。其中甲方留執(zhí)壹份,，乙方留執(zhí)壹份,，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)壹份。均具有相同的法律效力,。

第十三條 其他約定事項(xiàng) 第十四條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

城市二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 二手房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇七

轉(zhuǎn)讓人：，身份證號(hào)：

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受讓人：,，身份證號(hào)：

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轉(zhuǎn)讓人與受讓人在自愿平等的基礎(chǔ)上就房屋轉(zhuǎn)讓事宜簽訂如下協(xié)議：

1、轉(zhuǎn)讓人自愿將其坐落于的房屋轉(zhuǎn)讓給受讓人,，該房屋為農(nóng)村集體土地,，集體土地使用權(quán)證號(hào)為，使用權(quán)人為：,土地面積：,，建筑面積：;

其他附屬信息：,。

2、轉(zhuǎn)讓房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為,，該款項(xiàng)雙方同意按如下支付方式：,，。

3,、因轉(zhuǎn)讓房屋系農(nóng)村集體土地房屋,，故簽訂協(xié)議之日雙方應(yīng)至本村村民委員會(huì)進(jìn)行登記，確認(rèn)轉(zhuǎn)讓之有效,，且轉(zhuǎn)讓人配合受讓人辦理土地使用權(quán)人變更過(guò)戶手續(xù),。

4、轉(zhuǎn)讓人應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)搬離房屋;

5,、自本協(xié)議簽訂之日起,，受讓人即為該房屋的所有權(quán)人，享有

轉(zhuǎn)讓房屋上的所有權(quán)利,，若房屋被征用,，則房屋及土地面積賠償款或拆遷回遷安置房屋全部歸受讓人享有;

6、轉(zhuǎn)讓人與受讓人均在自愿基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議,，簽訂協(xié)議后,，雙方不得應(yīng)房屋價(jià)款漲跌反悔，一方反悔的,，支付另一方違約金20萬(wàn)元,。

本協(xié)議一式兩份，雙方簽訂后各執(zhí)一份,。

轉(zhuǎn)讓人：

時(shí)間：受讓人： 時(shí)間：

城市二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 二手房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇八

賣 方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

買 方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

見(jiàn)證方： (以下簡(jiǎn)稱丙方)

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：

第一條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明

甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定，已依法取得蘇州市_________區(qū)(縣) 的房屋所有權(quán)證書,，所有權(quán)證書_____字第____________號(hào),。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為 _____________________,，建筑面積為_(kāi)________平方米,。

第二條 甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明

甲方保證該房屋是符合國(guó)家及蘇州市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易,。由于違反國(guó)家及蘇州市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來(lái)承擔(dān),。

第三條 乙方對(duì)購(gòu)買權(quán)的聲明

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,，就向甲方購(gòu)買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力,。

第四條 房屋售價(jià)

雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣 元,，價(jià)款合計(jì)為人民幣 元。(大寫____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾元整)

第五條 付款方式

(一) 無(wú)須銀行貸款

1,、乙方應(yīng)在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時(shí),，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。

2,、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi),，支付剩余90%房款。

(二) 銀行貸款

1,、 乙方應(yīng)在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時(shí),，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。

2,、 乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi),，支付首期房款。

3,、 銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。

第六條 違約責(zé)任

1. 甲,、乙雙方合同簽訂后,，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi),，將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有,。甲方中途悔約,，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

2. 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天,，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金,，逾期超過(guò)15天，即視乙方違約,，定金不予返還,。

3. 甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天,，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,，逾期超過(guò)15天,，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行,。

第七條 房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：

1) 沒(méi)有房屋欠帳,，如電話費(fèi)、電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、取暖費(fèi)等;

2) 沒(méi)有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞;

3) 房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀的破壞;

4) 其它： 。

第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定 本協(xié)議簽訂后,，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過(guò)戶手續(xù),，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。 辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納,。辦理過(guò)程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù),。

第九條 有關(guān)爭(zhēng)議 本協(xié)議未盡事宜,，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,，具有同行法律效力,。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的,，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條 生效說(shuō)明 本協(xié)議一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份，見(jiàn)證方一份,。均具有同等法律效力,。自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲 方：

乙 方：

見(jiàn)證方：

____年__月__日

城市二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 二手房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇九

甲方(出售方)：____________(本人)

身份證：__________________________________ 聯(lián)系電話：____________地址：____________________________________

乙方(受買方)：____________(本人)

身份證：__________________________________ 聯(lián)系電話：____________地址：____________________________________

丙方(擔(dān)保方)：____________(本人)

身份證：__________________________________ 聯(lián)系電話：____________地址：____________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙,、丙三方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，達(dá)成如下協(xié)議。

第一條丙方分別接受甲方和乙方的委托，就乙方購(gòu)買本合同第二條所列房屋之事,，協(xié)助雙方辦理房屋買賣,、過(guò)戶等相關(guān)事宜，監(jiān)督雙方履行合同條款并提供擔(dān)保,。

第二條 甲方所售房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)及坐落位置,、結(jié)構(gòu)、層次,、面積,、附屬設(shè)施：

1、甲方所售房屋位于__________ 市________區(qū)________路__________________________,，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________結(jié)構(gòu);

2,、甲方所售房屋建筑面積______平方米(其中實(shí)際建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米),，該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一;

3,、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為

4、甲方出售該房屋時(shí),，亦同時(shí)將該房屋已分?jǐn)偟耐恋厥褂妹娣e和土地使用期限完全轉(zhuǎn)讓給乙方,。

第三條 相關(guān)條款：

1、三方達(dá)成一致意見(jiàn),，乙方將房款一次性支付給丙方,，并由丙方出具相關(guān)證明。

2,、甲方將上述房屋的銷售合同,、發(fā)票等交易手續(xù)的原件交給丙方，丙方轉(zhuǎn)交乙方,，并將房屋鑰匙、水/電/天然氣卡等交給乙方,。

3,、丙方應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi),、煤氣費(fèi),、電話費(fèi)、有線電視費(fèi),、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),、垃圾清運(yùn)費(fèi)、車輛保管費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清,，單據(jù)交乙方確認(rèn),。

4、三方達(dá)成一致意見(jiàn),，《房屋所有權(quán)》下發(fā)后,，丙方負(fù)責(zé)提供相關(guān)的單位證明,，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)。

第四條 甲方與丙方承諾：

1,、提供的有關(guān)上述房屋的信息客觀,、真實(shí)。

2,、提供上述房屋的銷售合同真實(shí),、合法、有效,。

3,、《房屋所有權(quán)》或銷售合同上記載的權(quán)利人即為該房屋的唯一所有人，該房屋無(wú)共有關(guān)系或已經(jīng)過(guò)共有人書面同意,，并出具共有人對(duì)出售該房屋的書面同意書,。

4、甲方的上述房屋為可上市并能順利過(guò)戶的產(chǎn)權(quán)房,。

5,、上述房屋沒(méi)有掛靠上學(xué)指標(biāo)和戶口。

6,、甲方和丙方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,，有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等,，甲方和丙方均在交易前辦妥。如交易后發(fā)生該房屋交易前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,，由甲方和丙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

7、上述房屋的拆遷補(bǔ)償,、置換房屋均歸乙方所有,，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。

第五條 乙方承諾：

1,、委托丙方購(gòu)買上述房屋的意思表示真實(shí);

2,、提供的身份證、戶口簿等證件,、材料真實(shí),、合法、有效,。

第六條 違約責(zé)任：

1,、因國(guó)家政策或單位規(guī)定致使甲乙雙方不能完成房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)時(shí)，乙方和丙方應(yīng)協(xié)商解決，達(dá)成統(tǒng)一意見(jiàn)并履行后則不視為違約行為,。

2,、甲方違反本合同約定的義務(wù)和承諾，致使本合同無(wú)法正常履行即構(gòu)成違約,，甲方應(yīng)賠付違約金(乙方支付房款的30%),、裝修費(fèi)用和其他相關(guān)的損失賠償。此情況下,，丙方應(yīng)返還乙方支付的全部房款和利息,，并賠付違約金(乙方支付房款的30%)、裝修費(fèi)用和相關(guān)損失賠償,。

3,、乙方違反本合同約定的義務(wù)和承諾，致使本合同無(wú)法正常履行即構(gòu)成違約,，丙方有權(quán)提出解除本合同,，乙方所支付的費(fèi)用無(wú)權(quán)要求丙方返還。

4,、丙方違反本合同約定的義務(wù)和承諾,，致使本合同無(wú)法正常履行即構(gòu)成違約，丙方應(yīng)返還乙方支付的全部房款,，并賠付違約金(乙方支付房款的30%),、裝修費(fèi)用和相關(guān)損失賠償。

5,、一方違約他方有權(quán)決定是否解除本合同,，如守約方?jīng)Q定不解除本合同，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任,，并不免除繼續(xù)履行本合同的義務(wù),。

第七條本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議,，為本合同不可分割的組成部分,，具有同等的法律效力,。

第八條 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第九條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，三方應(yīng)本著互讓互諒的原則協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向本合同簽訂所在地的人民法院提起訴訟,。

第十條 補(bǔ)充協(xié)議：________________________________________,。

第十一條 本合同自甲、乙,、丙三方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效,。

第十二條 本合同連同附件共______頁(yè)，一式三份,，甲,、乙、丙三方各執(zhí)一份,，具有同等的法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

城市二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 二手房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇十

甲方(轉(zhuǎn)讓方)：

身份證號(hào)碼：

地址：

電話：

乙方(受讓方)：

身份證號(hào)碼：

居住地址：

電話：

根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 買賣房地產(chǎn)情況

甲方擬將位于 的房地產(chǎn)(房屋平面圖見(jiàn)附件一)轉(zhuǎn)讓給乙方,。乙方對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購(gòu)買該房地產(chǎn),。

該房地產(chǎn)【共用】【自用】土地使用權(quán)面積為 平方米,，土地使用權(quán)類型為 ，房屋建筑面積為 平方米,，其中【套內(nèi)】【整層內(nèi)】的建筑面積為 平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為 平方米(以上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準(zhǔn))。該房地產(chǎn)甲方于 年 月 日向申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記,，領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》,，證書號(hào)碼為 ，房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證號(hào)碼為 ,。

第二條 買賣房地產(chǎn)價(jià)格,、付款方式

甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為( 幣) 元整,。乙方應(yīng)于合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金(幣) 元整,。

乙方于 年 月 日前支付第一期房款( 幣) 元整。

乙方于 年 月 日前支付第二期房款( 幣) 元整,。 最后一期付款( 幣) 元整,，在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時(shí)付清。已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵,，付款方式：【現(xiàn)金】【支票】【匯款】,。

第三條 登記過(guò)戶手續(xù)辦理

本合同簽訂之日起三十日內(nèi),，甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料 到辦理過(guò)戶手續(xù),。乙方支付最后一期購(gòu)房款時(shí),，甲方應(yīng)同時(shí)將辦理過(guò)戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。

第四條 房地產(chǎn)交接

雙方同意于 年 月 日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用,。

第五條 權(quán)利保證約定

甲方保證上述房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理,，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第六條 違約責(zé)任

甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時(shí),，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除,，甲方應(yīng)在悔約之日起七日內(nèi)將所收定金及購(gòu)房款退還給乙方,，另賠償乙方( 幣) 元整的違約金。

第七條 稅務(wù)承擔(dān)

辦理上述房地產(chǎn)過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi),，由甲,、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)。

第八條 合同爭(zhēng)議的解決方法

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：

1,、提交 仲裁委員會(huì)仲裁,。

2、依法向人民法院起訴,。

第九條 合同未盡事宜處置及生效

本合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件二)，刊,、充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第十條 本合同保存

本合同一式三份，甲,、乙方雙方各存一份,，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

城市二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 二手房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇十一

出讓人 (以下簡(jiǎn)稱甲方)

受讓人： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

見(jiàn)證方： (以下簡(jiǎn)稱丙方)

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：

第一條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明

甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定,，已依法取得 的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書 房權(quán)證( )字第 號(hào),。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé),。該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，使用面積為平方米(不含柴棚),。

第二條 甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明

甲方保證該房屋是符合國(guó)家及 縣房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國(guó)及縣相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來(lái)承擔(dān),。

第三條 乙方對(duì)購(gòu)買權(quán)的聲明

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,，就向甲方購(gòu)買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力,。

第四條 房屋售價(jià)

雙方同意上述房屋售價(jià)為 萬(wàn)元整(含柴棚),。

第五條 付款方式

1.乙方應(yīng)在簽訂《 房屋買賣合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的三分之一的定金,。

2.乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前一年內(nèi),，支付剩余房款。

第六條 違約責(zé)任

1.甲,、乙雙方合同簽訂后,，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi),，將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有,。甲方中途悔約,，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天,，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金,，逾期超過(guò)15天，即視乙方違約,，定金不予返還,。

3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后7個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天,，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,，逾期超過(guò)15天，即視甲方違約,，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行,。

第七條 房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：

1.沒(méi)有房屋欠帳，如電話費(fèi),、電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、水費(fèi)等;

2.沒(méi)有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞;

3.房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀的破壞;

第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定

1.本協(xié)議簽訂后，應(yīng)由甲乙雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過(guò)戶手續(xù),，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證,。鑒于目前暫緩辦理二手房過(guò)戶手續(xù)，待啟辦二手房過(guò)戶手續(xù)時(shí),，甲方務(wù)必協(xié)助乙方辦理上述手續(xù),，同時(shí)，產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納,。

2.鑒于甲方目前資金周圍困難，已用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)證在金融部門抵押貸款(二○○五年八月五日抵押貸款元整,，貸款期限為叁年,，至二○○八年八月五日止)，甲方必須按時(shí)還本付息;抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證及時(shí)交給乙方,。

3.在房屋未過(guò)戶期間,，乙方急需資金用已轉(zhuǎn)讓房屋抵押貸款時(shí)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到金融部門辦理相關(guān)手續(xù),，并按乙方授意簽署相關(guān)文件,。

4.在房屋未過(guò)戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷,，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門辦理相關(guān)拆遷手續(xù),，并按乙方授意簽署相關(guān)文件，所有拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)歸受讓人即乙方所有,。

第九條有關(guān)爭(zhēng)議本協(xié)議未盡事宜,，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,，具有同行法律效力,。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的,，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條 生效說(shuō)明本協(xié)議一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房屋交易管理部門留存一份，見(jiàn)證方一份,。均具有同等法律效力,。自雙方簽字之日起生效。

甲方： 電話：

乙方： 電話：

丙方：

電話：

城市二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 二手房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇十二

出讓人 (以下簡(jiǎn)稱甲方)

受讓人： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

見(jiàn)證方： (以下簡(jiǎn)稱丙方)

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：

第一條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明

甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定,，已依法取得 的房屋所有權(quán)證書,，所有權(quán)證書 房權(quán)證( )字第 號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé),。該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu),，使用面積為 平方米(不含柴棚)。

第二條 甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明

甲方保證該房屋是符合國(guó)家及 縣房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國(guó)及 縣相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來(lái)承擔(dān),。

第三條 乙方對(duì)購(gòu)買權(quán)的聲明

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,，就向甲方購(gòu)買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力,。

第四條 房屋售價(jià)

雙方同意上述房屋售價(jià)為 萬(wàn)元整(含柴棚),。

第五條 付款方式

1.乙方應(yīng)在簽訂《 房屋買賣合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的三分之一的定金,。

2.乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前一年內(nèi),，支付剩余房款。

第六條 違約責(zé)任

1.甲,、乙雙方合同簽訂后,，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi),，將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有,。甲方中途悔約,，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天,，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金,，逾期超過(guò)15天，即視乙方違約,，定金不予返還,。

3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后7個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天,，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,，逾期超過(guò)15天，即視甲方違約,，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行,。

第七條 房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：

1.沒(méi)有房屋欠帳,，如電話費(fèi)、電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、水費(fèi)等;

2.沒(méi)有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞;

3.房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀的破壞;

第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定

1.本協(xié)議簽訂后，應(yīng)由甲乙雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過(guò)戶手續(xù),，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證,。鑒于目前暫緩辦理二手房過(guò)戶手續(xù)，待啟辦二手房過(guò)戶手續(xù)時(shí),，甲方務(wù)必協(xié)助乙方辦理上述手續(xù),，同時(shí)，產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納,。

2.鑒于甲方目前資金周圍困難，已用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)證在金融部門抵押貸款(二○○五年八月五日抵押貸款 元整,，貸款期限為叁年,，至二○○八年八月五日止)，甲方必須按時(shí)還本付息;抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證及時(shí)交給乙方,。

3.在房屋未過(guò)戶期間,，乙方急需資金用已轉(zhuǎn)讓房屋抵押貸款時(shí)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到金融部門辦理相關(guān)手續(xù),，并按乙方授意簽署相關(guān)文件,。

4.在房屋未過(guò)戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷,，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門辦理相關(guān)拆遷手續(xù),，并按乙方授意簽署相關(guān)文件，所有拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)歸受讓人即乙方所有,。

第九條 有關(guān)爭(zhēng)議本協(xié)議未盡事宜,，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,，具有同行法律效力,。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的,，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條 生效說(shuō)明本協(xié)議一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房屋交易管理部門留存一份，見(jiàn)證方一份。均具有同等法律效力,。自雙方簽字之日起生效,。

甲方： 電話：

乙方： 電話：

丙方：

城市二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 二手房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇十三

甲方(轉(zhuǎn)讓方)：

身份證號(hào)碼：

地址：

電話：

乙方(受讓方)：

身份證號(hào)碼：

居住地址：

電話：

根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 買賣房地產(chǎn)情況

甲方擬將位于 的房地產(chǎn)(房屋平面圖見(jiàn)附件一)轉(zhuǎn)讓給乙方,。乙方對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購(gòu)買該房地產(chǎn),。

該房地產(chǎn)【共用】【自用】土地使用權(quán)面積為 平方米,，土地使用權(quán)類型為 ，房屋建筑面積為 平方米,，其中【套內(nèi)】【整層內(nèi)】的建筑面積為平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為 平方米(以上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準(zhǔn)),。該房地產(chǎn)甲方于 年 月日向申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記,，領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》，證書號(hào)碼為 ,，房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證號(hào)碼為 ,。

第二條 買賣房地產(chǎn)價(jià)格、付款方式

甲,、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為( 幣) 元整,。乙方應(yīng)于合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金(幣) 元整。

乙方于 年 月 日前支付第一期房款( 幣) 元整,。

乙方于 年 月 日前支付第二期房款( 幣) 元整,。 最后一期付款( 幣)元整，在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時(shí)付清,。已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵,，付款方式：【現(xiàn)金】【支票】【匯款】。

第三條 登記過(guò)戶手續(xù)辦理

本合同簽訂之日起三十日內(nèi),，甲,、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料到辦理過(guò)戶手續(xù)。乙方支付最后一期購(gòu)房款時(shí),，甲方應(yīng)同時(shí)將辦理過(guò)戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方,。

第四條 房地產(chǎn)交接

雙方同意于 年 月 日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。

第五條 權(quán)利保證約定

甲方保證上述房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,，概由甲方負(fù)責(zé)處理,，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第六條 違約責(zé)任

甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時(shí)，作甲方中途悔約處理,，本合同即告解除,，甲方應(yīng)在悔約之日起七日內(nèi)將所收定金及購(gòu)房款退還給乙方，另賠償乙方(幣) 元整的違約金,。

第七條 稅務(wù)承擔(dān)

辦理上述房地產(chǎn)過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi),，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé),。

第八條 合同爭(zhēng)議的解決方法

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按下述第 種方式解決：

1,、提交 仲裁委員會(huì)仲裁。

2,、依法向人民法院起訴,。

第九條 合同未盡事宜處置及生效

本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件二),，刊,、充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條 本合同保存

本合同一式三份,，甲,、乙方雙方各存一份，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

城市二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 二手房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇十四

賣 方： 身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

共有人： 身份證/護(hù)照號(hào)碼：

買 方： 身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

共有人： 身份證/護(hù)照號(hào)碼：

居間方： 總部電話：

買賣雙方在合法,、平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上通過(guò)居間方簽訂本合同,，并承諾共同遵守,。

1、買賣雙方交易的房產(chǎn)座落于 號(hào)房(以下簡(jiǎn)稱該房產(chǎn)),，

建筑面積為： 平方米,，房屋所有權(quán)證(以下簡(jiǎn)稱房產(chǎn)證)號(hào)為： ，土地證號(hào)為： ,，房地產(chǎn)性質(zhì)用途為： ,，(以上幾項(xiàng)均以相關(guān)正式法律文書上的記載為準(zhǔn));本次交易交付的附屬設(shè)施設(shè)備、雜物間(附屬間),、裝飾裝修,、公共維修基金及相關(guān)物品見(jiàn)附《物品清單表》，清單所列設(shè)備、裝修及物品等無(wú)需買方另行付費(fèi),，成交價(jià)已包含清單所列物品價(jià)值,。

2、賣方自愿將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方,，轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為人民幣： 元整(小寫￥： ),，實(shí)際履行中

以本合同轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為準(zhǔn)，關(guān)于價(jià)格方面的約定應(yīng)以本合同為買賣雙方真實(shí)意思的表示,，合同履行也以本合同為準(zhǔn),，本合同沒(méi)有約定或約定不明的，再依照房產(chǎn)管理部門指定格式版本來(lái)辦理,。

3,、買方同意在本合同簽訂之日起 天內(nèi)(含當(dāng)天)向賣方支付定金人民幣： 元整(小寫

￥： )，買方通過(guò)現(xiàn)金方式或銀行轉(zhuǎn)賬轉(zhuǎn)入賣方指定賬號(hào),，視為賣方本人已收訖定金,，賣方應(yīng)向買方出具定金收據(jù)，賣方拒絕向買方出具定金收據(jù),，不影響定金的生效,。買賣雙方同意將房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票,、契稅完稅證,、原購(gòu)房合同等原件及相關(guān)資料托交于居間方作為辦理過(guò)戶手續(xù)之用,。

4,、經(jīng)買賣雙方友好協(xié)商，約定買方按下述第 種方式支付除定金,、交房押金之外的房款(單選),。

(1)一次性支付本合同約定房款：買方除定金、交房押金之外的全部房款人民幣： 元整(小寫￥： )于 (含當(dāng)天)支付給賣方,。

(2)買方分兩次支付本合同約定房款：第一次人民幣： 元整(小寫￥： )將于 天內(nèi)(含當(dāng)天)支付給賣方,，第二次人民幣： 元整(小寫￥： )于 支付給賣方。

(3)買方通過(guò)銀行按揭貸款支付本合同約定房款,，具體履行方式如下：a,、買方須將首期房款(不含定金)人民幣：

元整(小寫￥： )于 天內(nèi)(含當(dāng)天)支付給賣方;b、買方于 天(含當(dāng)天)內(nèi)向銀行提交按揭貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料,，并配合銀行進(jìn)行評(píng)估,、審查和審批等手續(xù)，賣方需配合買方申請(qǐng)銀行按揭提供所需業(yè)主資料及相關(guān)文件并簽署銀行要求的法律文件;c,、若銀行承諾發(fā)放貸款金額加上買方已支付的首期房款,、定金和交房押金后少于本合同轉(zhuǎn)讓成交價(jià)的，則買方應(yīng)在 天(含當(dāng)天)補(bǔ)足，否則視為違約;賣方應(yīng)無(wú)條件配合買方辦理銀行要求辦理手續(xù);d,、剩余房款人民幣： 元整(小寫￥： )由買方辦理好按揭手續(xù)后由銀行直接劃入賣方名下銀行賬戶,。

5、買賣雙方要配合居間方辦理網(wǎng)簽,、測(cè)繪,、報(bào)稅、繳稅,、成交確認(rèn)書,、申請(qǐng)貸款、不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶,、拍照,、抵押登記等相關(guān)

手續(xù)，領(lǐng)取新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證回執(zhí)由居間方代為托管,，如因資料(身份證,、戶口本、結(jié)婚證,、契稅票,、原購(gòu)房合同、銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票原件等相關(guān)證件)不齊政府部門無(wú)法受理的,，資料不齊的一方,，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按政府部門要求補(bǔ)齊相關(guān)資料，否則視為違約;如買賣雙方任何一方以拒絕繳納稅費(fèi),、拒不配合相關(guān)部門辦理手續(xù),，給交易制造障礙的，按本合同第10,、11條承擔(dān)違約責(zé)任,。

6、買賣雙方均清楚該房產(chǎn)以現(xiàn)狀 出售,，買方已檢查或已授權(quán)代表代為檢查該房產(chǎn),，故買方不得借此拒絕交易，

該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀及若存在抵押狀態(tài)需解押的辦理方式為以下第 種(單選)：

本條款中該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀依賣方陳述確定,，賣方對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)并保證沒(méi)有查封情況,，如與實(shí)際情況不符則賣方應(yīng)按本合

同第11條承擔(dān)違約責(zé)任。

(1)該房產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押,，賣方對(duì)該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán),。

(2)該房產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方于 還清銀行所欠貸款并辦妥注銷抵押登記手續(xù),，買賣雙方同意將房產(chǎn)證,、不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票,、契稅完稅證、原購(gòu)房合同等原件及相關(guān)資料托交于居間方作為辦理過(guò)戶手續(xù)之用,，在注銷抵押登記領(lǐng)回房產(chǎn)證后買賣雙方需在 天內(nèi)配合居間方辦理網(wǎng)簽,，逾期不辦理網(wǎng)簽按本合同10、11條承擔(dān)違約責(zé)任,。

7,、買賣雙方均清楚該房產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀并同意以下第 種處理方式(單選)。

本條款中該房產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀依賣方陳述確定,，賣方對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé),，如與實(shí)際情況不符或賣方未處理好與承租人之關(guān)系

導(dǎo)致買方無(wú)法按本合同順利購(gòu)入、使用該房產(chǎn),，則賣方應(yīng)該按本合同第11條承擔(dān)違約責(zé)任,。

(1)該房產(chǎn)沒(méi)有租約;

(2)該房產(chǎn)現(xiàn)有租約正在履行中，賣方保證承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)并保證于本合同約定交房時(shí)間前租客已搬離該房產(chǎn)且

租賃關(guān)系已解除或終止;

(3)該房產(chǎn)現(xiàn)有租約正在履行中(見(jiàn)《租賃合同》),，其租期到 年 月 日,，月租金為人民幣：

元整(小寫￥： )，押金為人民幣： 元整(小寫￥： ),，賣方保證承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),，賣方須于交房后 日內(nèi)(含當(dāng)日)配合買方與承租人辦理租約更名手續(xù)，如之前的租約在租賃所已備案則賣方還需配合辦理撤銷備案的相關(guān)手續(xù),，有關(guān)剩余租期,、押金、租金等事宜由買方與承租人另行約定,。

8,、本次交易所產(chǎn)生的過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)及其它相關(guān)費(fèi)用由 承擔(dān),，如本合同在履行過(guò)程中因政府部門原因

發(fā)生稅費(fèi)種類,、稅率或征收標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致稅費(fèi)變動(dòng),，仍按本條款所規(guī)定來(lái)繳納,。

9、賣方在交房時(shí),，該房產(chǎn)在簽署本合同之時(shí)已開(kāi)通之設(shè)施(含設(shè)施的開(kāi)通費(fèi))隨本房產(chǎn)無(wú)償轉(zhuǎn)予買方,，相關(guān)轉(zhuǎn)名費(fèi)由買

方支付，未開(kāi)通之設(shè)施由買方自行開(kāi)通;賣方應(yīng)當(dāng) 將該房產(chǎn)交付予買方,，在交付該房產(chǎn)時(shí),，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：買賣雙方共同對(duì)該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,，記錄水,、電、氣表的讀數(shù),，并辦理交房手續(xù),，移交該房產(chǎn)鑰匙;為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣方按約定如期交付該房產(chǎn)和結(jié)清所有費(fèi)用,，雙方協(xié)商同意在定金中預(yù)留人民幣： 元整(小寫￥： )作為交房押金,，此款在賣方實(shí)際交付該房產(chǎn)時(shí)進(jìn)行結(jié)算，買賣雙方同意交房押金交由居間方監(jiān)管;賣方在交房前,，應(yīng)將附屬于該房產(chǎn)的水費(fèi),、電費(fèi)、電梯費(fèi),、有線電視費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、公攤費(fèi),、垃圾費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清,，結(jié)清單據(jù)交買方確認(rèn),，否則，買方有權(quán)要求交房押金的居間方從交房押金中抵扣上述欠費(fèi);如賣方戶口已遷至該房產(chǎn),，需在收到全部房款 工作日內(nèi)(含當(dāng)天)將戶口遷出,，逾期不遷出按本合同第11條承擔(dān)違約責(zé)任。

10,、如買方未按照本合同約定的期限履行義務(wù)超過(guò) 工作日,，賣方有權(quán)要求買方以轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為基數(shù)按日萬(wàn)分之

支付違約金并繼續(xù)履行合同，如買方逾期履行義務(wù)超過(guò) 工作日,，賣方可解除合同并沒(méi)收買方已支付的定金,但退還除定金以外的其它房款;賣方有權(quán)將該房產(chǎn)再出售給其它人,，但賣方不得再為此而向買方進(jìn)一步追究責(zé)任或要求賠償損失。

11,、如賣方未按照本合同約定的期限履行義務(wù)超過(guò) 工作日,，買方有權(quán)要求賣方以轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為基數(shù)按日萬(wàn)分之

支付違約金并繼續(xù)履行合同，如賣方逾期履行義務(wù)超過(guò) 工作日,，賣方違約則除須退還所有買方已付之款項(xiàng)外,，并須以定

金同等數(shù)目之金額作為違約金賠償買方損失;但買方不得再為此而向賣方進(jìn)一步追究責(zé)任或要求賠償損失，且不得迫使賣方履行此合約,。

12,、居間方應(yīng)積極促成買賣雙方對(duì)該房產(chǎn)的交易，并就該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的有關(guān)事宜(包括辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記,、銀行按揭貸款的

有關(guān)手續(xù))向買賣雙方提代理,、咨詢,、服務(wù)、居間方并協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù),。

13,、若賣方或買方任何一方未能依本合同之條款賣出或買入該房產(chǎn)，則違約方即時(shí)支付居間方服務(wù)代理費(fèi)人民幣：

元整(小寫￥： )作為違約金,。

14,、簽署本合同后，買賣雙方應(yīng)按本合同轉(zhuǎn)讓成交價(jià)2%各支付居間方服務(wù)代理費(fèi),，如買賣雙方在未征得居間方同意下取

消本合同,，則買賣雙方將同時(shí)為本合同之違約者仍須各向居間方支付違約金，金額等同本合同第13條約定居間傭金,，已支付的傭金不退還,。

15、于本合同之外雙方在談判中的聲稱,、理解,、承諾以及協(xié)議之內(nèi)容，如有與本合同不相符的,，以本合同為準(zhǔn),，物品清單、

交房清單,、租賃合同,、服務(wù)費(fèi)支付承諾書等文件均為合同附件，是合同重要組成部分,，與本合同具有同等法律效力;合同附件對(duì)同類事項(xiàng)存在不同約定的,，以形成在后的附件為準(zhǔn)。

16,、本合同在履行過(guò)程中因國(guó)家政策有變動(dòng)或調(diào)整,，辦理手續(xù)日期相對(duì)順延;發(fā)生不可抗拒因素情況下可以取消本合同，

不可抗拒因素包括：戰(zhàn)爭(zhēng),、地震,、海嘯。

17,、因本合同發(fā)生糾紛,，由買賣雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

18,、本合同一式三份,，買,、賣、居間方各執(zhí)一份,，均具同等法律效力,，本合同自三方簽字或蓋章之日起生效;本合同未盡

事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

19,、備注(如備注條款與本合同前述條款有沖突的，以本備注條款為準(zhǔn))：

賣方： 買方： 居間方：

日期： 日期： 日期：

城市二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 二手房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇十五

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條,、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)坐落于：____________________________________。

房地產(chǎn)證號(hào)為：________________________,。

房地產(chǎn)用途為：______________________,。

登記建筑面積為：____________平方米。

套內(nèi)建筑面積為：____________平方米,。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年_______月_______日止,。

該房地產(chǎn)于_______年_______月竣工。

目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_(kāi)______,，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣：_______佰_______拾_______元_______角_______分,。

第二條、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封,，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán),。

第三條、房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

1.該房地產(chǎn)沒(méi)有租約;

2.該房地產(chǎn)之上存有租約,。

租賃合同見(jiàn)附件[租賃編號(hào)：______________,，月租金__________元整，租期自_______年 _______月_______日至_______年_______月_______日],。

賣方須于簽署前取得承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或放棄購(gòu)買權(quán)之書面證明,，否則視為賣方違約。

買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同：

① 該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后,，原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)買方仍然有效,。

賣方須于_________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時(shí)賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金轉(zhuǎn)交予買方,，買方自時(shí)起享有賣方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù),。

② 賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同,，買方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。

第四條,、附著于該房地產(chǎn)之上的戶口該房地產(chǎn)所附著的戶口,，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起_____日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按每日萬(wàn)分之____向買方支付違約金,。

第五條,、轉(zhuǎn)讓價(jià)款該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：______億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分。

該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi),。

第六條,、交易定金該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：________億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分。

本合同簽訂時(shí),，向賣方支付定金人民幣： ______億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分,。

本合同簽訂后______日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：______億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分,。

上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管,。

買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào)，即視為賣方收訖,。

定金在買賣雙方辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款,，但另有約定的除外。

第七條,、交房保證金為防范交易風(fēng)險(xiǎn),，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣：______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分,。

作為交房保證金,。

此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。

此交房保證金的處理方法為下列第____種：

1.交由居間方托管;

2.其它：____________________________,。

第八條,、付款方式買方所支付款項(xiàng)，除有特別約定,，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管,。

買方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：______億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分,。

1.一次性付款

買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶,。

2.買方向銀行抵押付款

買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣： _____億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分,。

至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶;

買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料,，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn);

銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：

○1.買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款,。

○2.合同解除,，賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付____________等所有款項(xiàng),。

3.買賣雙方約定的其他付款方式：_________________________________,。

上述款項(xiàng)建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

第九條,、買方逾期付款的違約責(zé)任買方逾期付款的,，賣方有權(quán)要求買方按下列第____種方式承擔(dān)違約責(zé)任：

1.要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬(wàn)分之四支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

2.有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之____________的違約金。

第十條,、稅費(fèi)承擔(dān)按有關(guān)規(guī)定,，賣方需付稅費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅;

城市建設(shè)維護(hù)稅;

教育費(fèi)附加;

印花稅;

個(gè)人所得稅;

土地增值稅;

房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);

土地使用費(fèi)。

提前還款短期貸款利息;

提前還款罰息,。

買方需付稅費(fèi)：印花稅;

契稅;

產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);

房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);

貼花;

抵押登記費(fèi);

借款合同公證費(fèi);

授權(quán)委托公證費(fèi),。

其他費(fèi)用：權(quán)籍調(diào)查費(fèi);

房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi);

評(píng)估費(fèi);

律師費(fèi);

保險(xiǎn)費(fèi);

其他。

經(jīng)雙方協(xié)商,，其中：____________

上述________________________項(xiàng)由賣方支付,。

上述________________________項(xiàng)由買方支付。

本合同履行過(guò)程中因法律,、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi),，按以下第____________方式處理：

1.由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納,。

2.買賣雙方同意由方繳納,。

3.其他：買方支付：_______%;

賣方支付：______%。

以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和買方支付的稅費(fèi),，因買賣雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的,，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。

任何一方不按約定或法律,、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi),，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之______的違約金,。

第十一,、條房地產(chǎn)交付賣方應(yīng)當(dāng)于________將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：

1.買賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電,、氣表的讀數(shù),，并辦理交接手續(xù);

2.交付該房地產(chǎn)鑰匙;

3.________________________。

第十二,、條延遲交房的違約責(zé)任除本合同另有約定外,，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止,，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之四向買方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

第十三條,、附隨債務(wù)的處理賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí),，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi),、煤氣費(fèi),、電話費(fèi)、有線電視費(fèi),、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),、垃圾清運(yùn)費(fèi)、____________等費(fèi)用結(jié)清,，單據(jù)交買方確認(rèn),，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。

第十四條,、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記買賣雙方須在簽訂本合同______日內(nèi),，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起日內(nèi),，買賣雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù),。

該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)齲買方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后_____個(gè)工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù),。

第十五條,、其他違約責(zé)任任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn),，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金,。

第十六條、不可抗力因不可抗力不能履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外,。

因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,，并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明,。

第十七條、本合同與其他文件的沖突解決買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,，如有與本合同不相符的,，以本合同為準(zhǔn)。

第十八條,、合同附件本合同共有附件________份,。

合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力,。

第十九條,、法律適用與糾紛解決因本合同發(fā)生糾紛,，由買賣雙方協(xié)商解決,。

協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律,，采取下列第_____種方式解決：

1.向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2.向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁;

3.向____________人民法院起訴,。

第二十條、合同數(shù)量及持有本合同一式_______份,，賣方_____份,，買方_____份，其他交有關(guān)部門,，均具同等法律效力,。

第二十一條、送達(dá)當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址,。

第二十二條,、合同生效本合同自買賣雙方簽字之日起生效。

賣方：_______________ 買方：_______________

賣方代理人：_________ 買方代理人：_________

__________年________月_____日 __________年________月_____日

城市二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 二手房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇十六

售房方：身份證號(hào)碼：

買房方：身份證號(hào)碼：

關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜,，雙方經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)位于____小區(qū)____棟____號(hào)的毛坯房一套,、號(hào)車庫(kù)一個(gè),，合計(jì)人民幣：____________元出售給乙方。

注：上述購(gòu)房總價(jià)不包括房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的交易稅,、契稅和辦理該套房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用證的過(guò)戶費(fèi)用，在辦理上述各種手續(xù)時(shí)相關(guān)費(fèi)用均由乙方另行繳納,。

二,、甲方權(quán)利和義務(wù)：

1、保證對(duì)本協(xié)議約定的出售房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán),，提供的權(quán)證均為真實(shí)有效憑證,，如違反甲方承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任并賠償乙方相應(yīng)損失;

2、保證該出售房屋沒(méi)有出租和抵押給除乙方外的任何人，并且無(wú)債權(quán)債務(wù)糾紛,，如因出租或抵押所產(chǎn)生的任何問(wèn)題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決,。

3、在乙方一次性交清購(gòu)房款后,，將本協(xié)議約定的房屋交付乙方使用,。同時(shí)向乙方交付該出售房屋的真實(shí)有效三證及所有相關(guān)原始購(gòu)房票椐。

4,、乙方認(rèn)為可以辦理過(guò)戶時(shí),，及時(shí)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶各項(xiàng)相關(guān)手續(xù)。

三,、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1,、有權(quán)利要求甲方保證其出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無(wú)租賃,、無(wú)抵押,、無(wú)擔(dān)保，如若有此類問(wèn)題而導(dǎo)致的一切責(zé)任由甲方承擔(dān),。

2,、乙方購(gòu)買本協(xié)議約定的房屋后需遵守房屋裝修、使用的法律法規(guī)及物業(yè)要求,，不得擅自改變?cè)撎追课莸慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途;如乙方違反規(guī)定，由此造成的損失和責(zé)任由乙方承擔(dān);

四,、本協(xié)議約定的房屋和土地使用年限,，均遵從中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)約定。

五,、本協(xié)議的定立,、履行、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律;在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲乙雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成，依法向房產(chǎn)所在地人民法院起訴,。本協(xié)議未盡事項(xiàng),，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

六,、本協(xié)議壹式貳份，均具有同等法律效力,，雙方各執(zhí)壹份,，本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

甲方：乙方：

住址：住址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

日期：日期：

城市二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 二手房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇十七

立合同人：

賣方：____

買方：_____

買賣雙方現(xiàn)就下列房地產(chǎn)買賣，訂立本合同,，共同遵守：

一,、房地產(chǎn)座落于__市____區(qū)____路____街____巷____(里、坊)____號(hào)____房,，《____證》____證號(hào)____號(hào),，測(cè)量：____圖____幅____地號(hào)。

二,、該房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)____層,，使用土地面積為_(kāi)___平方米，出售部位為該屋____樓(棟)____單元(詳見(jiàn)房地產(chǎn)證確權(quán)面積),，建筑面積為_(kāi)___平方米,，連同室內(nèi)附著設(shè)施。

三,、買賣雙方議定交易價(jià)為人民幣_(tái)___元,，____(大寫：____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)簽定本合同時(shí)，買方已按房地產(chǎn)交易價(jià)___%____元____,，(大寫：____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)作為定金支付給賣方，余額____元____,，(大寫：____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整),，應(yīng)在_____房地產(chǎn)交易所(簡(jiǎn)稱：交易所)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶之日支付給賣方。

四,、賣方或買方不按規(guī)定日期辦理過(guò)戶手續(xù),，視為違約。

五,、簽訂合同后,，買方中途不買，合同即告解除,，買方無(wú)權(quán)請(qǐng)求退還定金;賣方中途不賣,，合同即告解除，賣方須雙倍退還定金,。其中一方提出解除合同,，由提出的一方按定金的___%繳納解除合同登記費(fèi)給交易所;雙方提出解除合同的，解除合同登記費(fèi)即定金中的20%由雙方各負(fù)擔(dān)一半,。

六,、本合同簽訂后，凡違反《___房地產(chǎn)交易管理辦法》(簡(jiǎn)稱：《交易管理辦法》)第__條,、第___條的,，交易所將不予以辦理,，賣方應(yīng)將定金退回買方。交易所將按照《交易管理辦法》第_____條,、第_____條規(guī)定處理,。

七、本合同自雙方簽字,，經(jīng)交易所登記后生效,。

八、本合同一式三份,，均具有同等法律效力,，賣方、買方各執(zhí)一份,，交易所存檔一份,。合同履行后，買賣雙方所執(zhí)合同應(yīng)交回交易所備案,。

立合同人：

買方或委托代理人(簽名)： 賣方或委托代理人(簽名)：

身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

城市二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 二手房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇十八

賣方：

地址：

聯(lián)系電話：

共有人姓名：

身份證號(hào)碼：

地址：

聯(lián)系電話：

買方：

身份證號(hào)碼：

地址：

聯(lián)系電話：

第一條 房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于 ;

位于第___層 戶,，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_，房產(chǎn)證登記面積____平方米,，地下室一間,，面積 平方，房屋權(quán)屬證書號(hào)為 ,。

第二條 價(jià)格：

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),，每平米 元，該房屋售價(jià)總金額為 萬(wàn)元整,，大寫： ,。

第三條 付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫： ,， 日內(nèi)交付 萬(wàn)元,，余款 元在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條 房屋交付期限：

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi),，將該房屋交付乙方,。

第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任：

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任,。

自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,，每逾期一 天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金,。

逾期超過(guò)__日,，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同,，追究乙方的違約責(zé)任,。

第六條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：

除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任,。

每逾期一天,，甲方按累計(jì)已付款的__%向乙方支付違約金。

逾期超過(guò)__日,，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任,。

第七條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的約定：

甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù),。

如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi) 取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同,，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的__%賠償乙方損失。

第八條 簽訂合同之后,，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更,。

甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,，符合房屋出售的法定條件,。

房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電,、氣,、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。

由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,，于乙方無(wú)關(guān),。

第九條 甲方保證在辦理完過(guò)戶手續(xù)之日起 日內(nèi)，將戶口遷出,，逾期超過(guò)___日,，乙方每日按已付款的__%收取違約金。

第十條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納,。

第十一條 本合同未盡事項(xiàng),，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。

協(xié)商不成時(shí),，甲,、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

第十三條 本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，甲,、乙雙方簽字之日起生效。

均具有同等效力,。

甲方：

乙方：

年 月 日

城市二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 二手房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇十九

甲方：______乙方：______

關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜,，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)位于____小區(qū)____棟____號(hào)的毛坯房一套,、號(hào)車庫(kù)一個(gè)，合計(jì)人民幣：____________元出售給乙方,。

注：上述購(gòu)房總價(jià)不包括房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的交易稅,、契稅和辦理該套房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證的過(guò)戶費(fèi)用,，在辦理上述各種手續(xù)時(shí)相關(guān)費(fèi)用均由乙方另行繳納,。

二、甲方權(quán)利和義務(wù)：

1,、保證對(duì)本協(xié)議約定的出售房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán),，提供的權(quán)證均為真實(shí)有效憑證，如違反甲方承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任并賠償乙方相應(yīng)損失;

2,、保證該出售房屋沒(méi)有出租和抵押給除乙方外的任何人,，并且無(wú)債權(quán)債務(wù)糾紛，如因出租或抵押所產(chǎn)生的任何問(wèn)題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決,。

3,、在乙方一次性交清購(gòu)房款后，將本協(xié)議約定的房屋交付乙方使用,。同時(shí)向乙方交付該出售房屋的真實(shí)有效三證及所有相關(guān)原始購(gòu)房票椐,。

4、乙方認(rèn)為可以辦理過(guò)戶時(shí),，及時(shí)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶各項(xiàng)相關(guān)手續(xù),。

三,、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、有權(quán)利要求甲方保證其出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán),，無(wú)租賃,、無(wú)抵押、無(wú)擔(dān)保,，如若有此類問(wèn)題而導(dǎo)致的一切責(zé)任由甲方承擔(dān),。

2、乙方購(gòu)買本協(xié)議約定的房屋后需遵守房屋裝修,、使用的法律法規(guī)及物業(yè)要求,，不得擅自改變?cè)撎追课莸慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途;如乙方違反規(guī)定,，由此造成的損失和責(zé)任由乙方承擔(dān);

四,、本協(xié)議約定的房屋和土地使用年限，均遵從中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)約定,。

五,、本協(xié)議的定立、履行,、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律;在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲乙雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成,，依法向房產(chǎn)所在地人民法院起訴,。本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

六、本協(xié)議壹式貳份,，均具有同等法律效力,，雙方各執(zhí)壹份，本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

甲方：______乙方：______

住址：______住址：______

聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______

日期：____________

城市二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 二手房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇二十

本協(xié)議雙方當(dāng)事人：

轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 工作單位：

住址： 身份證號(hào)：

受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)： 工作單位：

住址： 身份證號(hào)：

經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,，以資共同遵守：

第一條 轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于蘭州市 區(qū) 路 號(hào) 單元 層 室，房屋結(jié)構(gòu)為 ,，建筑面積 平方米(包括臥室,、客廳、衛(wèi)生間,、廚房,、陽(yáng)臺(tái),、及其附屬設(shè)施)，實(shí)際使用面積 平方米,。

第二條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣) 元整,，大寫(人民幣) .第三條 付款方式雙方一致同意購(gòu)房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時(shí),，乙方應(yīng)支付購(gòu)房款 元(大寫 );剩余房款 元(大寫 )在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后,，在交付乙方房產(chǎn)證同時(shí)由乙方全部支付。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù),。

第四條 房屋交付甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi),，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,，乙方如無(wú)任何異議,，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付,，上述房屋的占有,、使用、收益,、處分權(quán)歸乙方行使,。

第五條 房屋過(guò)戶房屋交付乙方后，甲方應(yīng)當(dāng)在 時(shí)間內(nèi)辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù),，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第六條 甲方的承諾保證甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙,。

甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋集資,、購(gòu)房款,、天然氣管道安裝費(fèi)、壁掛爐安裝費(fèi)用,、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已全部交清,，如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用，由甲方全部承擔(dān),。

第七條 違約責(zé)任,。

甲方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的,，每逾期一日,，甲方應(yīng)按乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20 %的違約金,。

乙方違反本合同約定,，未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購(gòu)房款，每逾期一日,，甲方按應(yīng)付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二計(jì)算滯納金,，逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)單方解除本合同,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約金,。

第八條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

第九條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí)，甲,、乙雙方同意由 仲裁委員會(huì)仲裁,。

第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,。

第十一條 本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力,。

甲方： 乙方：

___年___月___日

城市二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 二手房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇二十一

甲方：____

乙方：____

為了解決乙方住房困難，經(jīng)甲乙雙方與____年三月二日協(xié)商同意,，達(dá)成如下購(gòu)房協(xié)議：

一.甲方自愿將甲方在____縣城位于__號(hào)區(qū)__棟三單元502號(hào)房(房屋型號(hào)：,，面積平方米)所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓費(fèi)為_(kāi)___(￥______.00),。

二.轉(zhuǎn)讓費(fèi)付款方式：乙方在甲乙雙方鑒定協(xié)議之日付給甲方__萬(wàn)元整(￥______.00)元,，在購(gòu)房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同進(jìn)入公證處之日付給甲方元整(￥______.00)。

三.甲方負(fù)責(zé)幫助乙方辦理所有購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),，過(guò)戶手續(xù)費(fèi)一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

四.為解決乙方困難，甲乙雙方另行鑒定購(gòu)房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,，合同價(jià)格暫定元,，此購(gòu)房合同僅作公證及辦理房產(chǎn)用，轉(zhuǎn)讓費(fèi)仍以本合同數(shù)額,，即元為唯一依據(jù)。

五.本合同鑒定之日(即乙方支付陸萬(wàn)元之后)甲方將房屋轉(zhuǎn)由乙方管理，甲方負(fù)責(zé)結(jié)清乙方入住前的水電費(fèi),，乙方入住后產(chǎn)生所有的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

六.違約責(zé)任

1.甲方在二個(gè)月內(nèi)(即____年5月2日前)未幫助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)戶手續(xù)，乙方有權(quán)終止合同,，由甲方退回購(gòu)房轉(zhuǎn)讓金,，并承擔(dān)乙方貸款利息，誤工等費(fèi)用,。

2.乙方未按時(shí)支付清轉(zhuǎn)讓費(fèi)的,，甲方有權(quán)終止合同，不再退還乙方已交部分轉(zhuǎn)讓金,。

七.本合同未盡事宜,，雙方另行協(xié)商。

八.本合同從鑒定之日起生效,，甲乙雙方共同執(zhí)行,。

甲方簽字：

乙方簽字：

____年__月__日

城市二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 二手房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇二十二

甲方：

乙方：

房屋租賃合同編號(hào)：________________________本合同當(dāng)事人出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)____ ;承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)____;

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。

第一條 甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

第二條 房屋的坐落,、面積,、裝修、設(shè)施情況,。

1,、甲方出租給乙方的房屋位于___(省、市)___(區(qū),、縣) ;門牌號(hào)為_(kāi)___

2,、出租房屋面積共____平方米(建筑面積使用面積套內(nèi)面積)。

3,、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù),。

第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明),、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件,，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存,。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,。

第四條 租賃期限、用途

1,、該房屋租賃期共___個(gè)月,。自___年___月___日起至___年___月___日止。

2,、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為_(kāi)___使用。

3,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)租,，則 必須在租賃期滿___個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。

第五條 租金及支付方式

1、該房屋每月租金為_(kāi)___元(大寫____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整),。租金總額為_(kāi)___元(大寫____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整),。

2、 房屋租金支付方式如下：甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證,。

第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1,、 甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：

( )租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關(guān)部 門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

(2)____________________________________________________________,。

2,、乙方交納以下費(fèi)用：

( )________________________。

(2)________________________ ,。

乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用,。甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。

第七條 房屋修繕與使用

1,、在租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外),。甲方提出進(jìn)行維修須提前日書面通知乙方,，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后,，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù),。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

2,、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償,。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,，設(shè)計(jì)規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外,，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有,。

(2)要求乙方恢復(fù)原狀。

(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,。

第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1,、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,，轉(zhuǎn)讓后,，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2,、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

3,、甲方出售房屋，須在____個(gè)月前書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

第九條 合同的變更,、解除與終止

,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2,、甲方有以下行為之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，嚴(yán)重影響居住。

(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),，嚴(yán)重影響居住的,。

3、房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一,，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋;

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋。

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的,。

(4)未經(jīng)甲方書面同意,，改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng),。

(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

(7)拖欠房租累計(jì)____個(gè)月以上,。

4,、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿____個(gè)月前書面通知甲方,。 如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

5、租賃期滿合同自然終止,。

6,、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止,。

第十條 房屋交付及收回的驗(yàn)收

1,、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài),。

2,、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修,、器物等硬件設(shè)施設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出,。 當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的,，應(yīng)于____日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,，將承租房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備交還甲方。

4,、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施,、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權(quán)處置。

第十一條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

,、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額____%的違約金,。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。

2,、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金____倍的滯納金,。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失,。

3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,，乙方組織維修的,，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證,。

4,、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的,，應(yīng)按照合同總租金的 %向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任,。

5,、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失,。

第十二條 乙方違約責(zé)任

1,、租賃期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止合同,，收回該房屋,，乙方應(yīng)按照合同總租金的____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止,。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

(4)拖欠房租累計(jì)____個(gè)月以上的。

2,、在租賃期內(nèi),，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一天,， 則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的____%支付甲方滯納金,。

3、在租賃期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4,、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金,。

5、租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該房屋,。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金____倍的滯納金,。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失,。

第十三條 免責(zé)條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2,、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲、乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任,。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，不足整月的按天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ),。

4,、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn),、不能避免并不能克服的客觀情況”,。

第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第十五條 爭(zhēng)議解決

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第____種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

1,、提請(qǐng) 仲裁委員會(huì)仲裁。

2,、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

第十六條 其他約定事項(xiàng)

1、____________________________________

2,、____________________________________

第十七條 本合同自雙方簽(章)后生效。

第十八條 本合同及附件一式____份,，由甲,、乙雙方各執(zhí)____份。具有同等法律效力,。

甲方：________________________ 乙方________________________

身份證號(hào)(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào))______ 身份證號(hào)：________________

電話：____________________ 電話：____________________

傳真：____________________ 傳真：____________________

地址：____________________ 地址：____________________

郵政編碼：________________ 郵政編碼：________________

房產(chǎn)證號(hào)：________________________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號(hào)碼：______________________________

簽約代表： ________________ 簽約代表： ________________

簽約日期：____年____月____日 簽約日期：____年____月____日

城市二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 二手房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇二十三

出讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

買受方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方向甲方購(gòu)買房地產(chǎn)簽訂此二手房轉(zhuǎn)讓合同，以茲共同信守執(zhí)行,。

第一條：

甲方擬將位于市區(qū)第棟單元號(hào)的房地產(chǎn)(房屋平面圖見(jiàn)附件一)轉(zhuǎn)讓給乙方,。乙方對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購(gòu)買該房地產(chǎn),。

該房地產(chǎn)自用土地使用權(quán)面積為平方米,，土地使用權(quán)類型為，房屋建筑面積為平方米,，其中套內(nèi)的建筑面積為平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米(以上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準(zhǔn))。該房地產(chǎn)甲方于年月日申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記,，領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》,，證書號(hào)碼為,，房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證號(hào)碼為。

第二條：

甲,、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為人民幣元整大寫,。乙方應(yīng)于合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金人民幣元整大寫。

乙方于年月日前支付第一期房款人民幣元整大寫,。

剩余房款人民幣元整,，在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時(shí)付清。已付定金將在最后付款時(shí)沖抵,。

第三條：

本合同簽訂之日起三十日內(nèi),，甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料到房屋管理部門辦理過(guò)戶手續(xù),。乙方支付所有購(gòu)房款時(shí),，甲方應(yīng)同時(shí)將辦理過(guò)戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。

第四條房地產(chǎn)交接

雙方同意于年月日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用,。

第五條：

甲方保證上述房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理,，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第六條：

甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時(shí),，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除,，甲方應(yīng)在悔約之日起三日內(nèi)將所收定金及購(gòu)房款退還給乙方,，另賠償乙方人民幣元整的違約金。

乙方?jīng)Q定中途不買及逾期30天仍未付清應(yīng)繳購(gòu)房款時(shí),，作乙方悔約處理,，本合同即告解除，乙方所交定金,，甲方不予退回,，已付購(gòu)房款甲方在七日內(nèi)退回乙方。

第七條：

辦理上述房地產(chǎn)過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi),，由甲,、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)。

第八條：

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：

1、提交仲裁委員會(huì)仲裁,。

2,、依法向人民法院起訴。

第九條：

甲方在收到乙方全額房款的當(dāng)日向乙方交付合同第一條所列房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的鑰匙,、水電煤氣費(fèi)繳付專業(yè)存折或其他憑證,，有線電視用戶證，物業(yè)費(fèi)繳付,，寬帶使用憑證等所有與本合同第一條所列房產(chǎn)相關(guān)的附屬設(shè)施設(shè)備和相關(guān)服務(wù)的權(quán)利憑證,。以上按原已有的辦理，如原無(wú)則無(wú)需交付,。

第十條：

甲方保證在本合同約定的房產(chǎn)交付日前所有水,、電、煤氣,、物業(yè),、電話、寬帶等所涉及的費(fèi)用已結(jié)清,，不存在欠費(fèi),。

第十一條：

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日按照購(gòu)房總價(jià)的2‰支付違約金,，逾期達(dá)一個(gè)月以上的即視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)解除合同，并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金,。

乙方未按合同規(guī)定的付款方式付款,，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金,，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同并向甲方支付購(gòu)房款10%的違約金,。

第十二條：

甲方同意將該房產(chǎn)裝修保持不變，防盜門窗,、家具,、部分電器(臥室內(nèi)空調(diào)，冰箱,，洗衣機(jī),，熱水器等、樓頂雜物間及菜園留給乙方,。

第十三條：

本合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件二)，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十四條：

本合同一式三份,，甲,、乙方雙方各存一份，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份,。自雙方簽字確認(rèn)后生效,。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

年____月____日年____月____日

附件一：房屋平面圖(與《房地產(chǎn)權(quán)證》記載的一致)(略)

附件二：合同補(bǔ)充協(xié)議(略)

城市二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 二手房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇二十四

甲方：(出售方) 身份證號(hào)碼：

乙方：(預(yù)購(gòu)方) 身份證號(hào)碼：

甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂二手房事宜,，訂立本合同,。

第一條 甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于____，(以下簡(jiǎn)稱該二手房),。甲方已取得該二手房的二手房所有權(quán)證(編號(hào)： ),，該二手房建筑面積為：____，產(chǎn)權(quán)人：________,，房地產(chǎn)用途為：_______,。

第二條 該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為_(kāi)__，甲方對(duì)該二手房享有完全處分權(quán),。該二手房若存在租約,，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任,。

第三條 該二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)格為人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分(小寫____元),。

第四條 甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時(shí),，由乙方向甲方支付____元人民幣的定金,，作為甲,、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保,，簽訂房屋買賣合同后,，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。甲方在收取定金后,，應(yīng)當(dāng)向乙方開(kāi)具收款憑證,，并注明收款時(shí)間。乙方逾期未支付認(rèn)購(gòu)定金的,，甲方有權(quán)解除本合同,，并有權(quán)將該二手房另行出賣給第三方,。

第五條 甲、乙雙方約定，該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為_(kāi)____天,，甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定《房屋買賣合同》，并于_____年___月___日將該房產(chǎn)交付給乙方,。

第六條 乙方應(yīng)在本合同第五條約定的預(yù)訂期限前,，按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分(小寫______元),。

1,、一次性支付,，乙方在簽定《房屋買賣合同》時(shí)將上述房款支付到甲方指定銀行帳戶;

2、按揭支付,，乙方在簽定《房屋買賣合同》時(shí)將購(gòu)房首期款項(xiàng)支付到甲方指定銀行帳戶，與甲方(或者第三方機(jī)構(gòu))共同辦理房屋按揭手續(xù)，并在房屋交付使用前將銀行所發(fā)放貸款支付到甲方指定銀行帳戶。

第七條 有下列情形的，乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。 甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時(shí)，因面積誤差處理,、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款,，存在分歧，不能協(xié)商一致的,。

第八條 有下列情形的，甲方應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方,。

1,、甲方房屋產(chǎn)權(quán)信息虛假,，或者甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的,，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的,。

2、甲方在乙方支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書解除之日止,，將該商品房另行出賣給第三方的,。

第九條 在本合同的第五條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第七條,、第八條約定的情形外,，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的，應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金,。

第十條 甲、乙雙方應(yīng)在《房屋買賣合同》簽定后_____日內(nèi),，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),，該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的，乙方有權(quán)要求甲方以該二手房總價(jià)為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請(qǐng)?zhí)岢鲋罩拱疵咳誣____的比例支付違約金,。

第十一條 該二手房所附著的戶口,，甲方承諾在收到二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)之日起______日內(nèi)遷出，逾期則以該二手房總價(jià)為基數(shù)按每日_____的比例向乙方支付違約金,。

第十二條 按照相關(guān)法律規(guī)定,，該二手房交易產(chǎn)生稅費(fèi)共有： (1) 營(yíng)業(yè)稅 (2) 城市建設(shè)維護(hù)稅 (3) 教育費(fèi)附加 (4) 印花稅 (5) 個(gè)人所得稅 (6) 土地增值稅 (7) 房

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,，其中___________________項(xiàng)由甲方承擔(dān)，___________________項(xiàng)由乙方承擔(dān),。

第十三條 乙方逾期付款的違約責(zé)任： 乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某?,，甲方有權(quán)要求乙方按下列第_____種方式承擔(dān)違約責(zé)任。

1,、要求乙方以未付款項(xiàng)為基數(shù),，按每日_____的比例向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

2,、有權(quán)解除合同并要求乙方支付該二手房總價(jià)______的違約金。

第十四條 甲方逾期交房的違約責(zé)任： 在乙方已付清全部房款的情況下,，甲方未按本合同第五條約定期限將二手房交付給乙方的,，自約定交付日期起至實(shí)際交付日止，甲方以該二手房總價(jià)為基數(shù)按每日_____的比例向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

第十五條 因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責(zé)任,，但法律另有規(guī)定的除外，因不可抗力不能按照約定履行合同的一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方,，并自不可抗力結(jié)束之日起_____日內(nèi)向另一方提供證明,。

第十六條 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份,，雙方簽字生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日