隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應(yīng)該怎么制定呢？下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對大家能夠有所幫助,。

家具廠房租賃合同篇一

乙方：_______________

為了充分發(fā)揮甲,、乙雙方各自的資源優(yōu)勢，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，達(dá)成如下合作協(xié)議：

第一條合作方式：

1,、甲方將其所有的位于天津市項(xiàng)目所在地的?的二層鋼結(jié)構(gòu)建筑房屋(包括?的停車廣場房屋處墻)用于乙方合作經(jīng)營建材家具裝飾市場。

2.乙方用其品牌,、管理經(jīng)營模式,、營銷策劃和經(jīng)營傳統(tǒng)建材流通市場的經(jīng)驗(yàn)等與甲方合作，共同經(jīng)營建材家具裝飾市場,。

3.甲,、乙雙方在天津塘沽區(qū)共同組建注冊合作公司，負(fù)責(zé)日常經(jīng)營管理工作,。

第二條合作期限

甲,、乙雙方合作期限暫定為五年，自20__年月日到20__年月日止,，從合作市場開業(yè)時(shí)起算,。

第三條合作條件：

1.甲方按照附件(一)的標(biāo)準(zhǔn)提供經(jīng)營場所;

2.可租面積按實(shí)際測量計(jì)算為準(zhǔn)。

3.乙方對該項(xiàng)目的招商出租率(按可租面積計(jì)算)達(dá)到80%以上;

4.甲方以基本管理費(fèi)的形式每年向乙方支付人民幣整(￥),。付款方式為,。其中合作第一年付款方式詳見補(bǔ)充協(xié)議(一)。

5.平均租金低于元?平方米·月,，乙方只收取全年管理費(fèi)的%,。

6.乙方應(yīng)于20__年月日前完成該項(xiàng)目的招商工作,。

第四條甲方義務(wù)：

1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按乙方的設(shè)計(jì)、經(jīng)營管理要求對全部的房屋進(jìn)行內(nèi)外裝修,，并及時(shí)支付全部裝修費(fèi)用。

2.為合作市場添置必要的,，符合要求的消防,、電力、用水,、暖氣,、自動(dòng)扶梯等設(shè)施，使房屋適合于經(jīng)營建材家具裝飾市場,，符合國家消防經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn),。

3.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后，于20__年月日前將符合上述條件的房屋交付乙方驗(yàn)收用于合作公司的經(jīng)營,。

4.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理于地方各部門的關(guān)系,，爭取各項(xiàng)優(yōu)惠政策和稅收減免等。并在商場營業(yè)前,，提供建材家具裝飾市場可投入運(yùn)作的全套合法證明文件,。

5.甲方應(yīng)保證家具商場合作協(xié)議有效期內(nèi)： 整體的房屋、土地所有權(quán)人是甲方,，甲方不得將房屋,、土地分割、出租,，在簽訂合作協(xié)議時(shí)甲方應(yīng)向乙方提供產(chǎn)權(quán)資料的復(fù)印件,，甲方保證該資料的真實(shí)性。

甲方 ：___________

乙方 ：___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

家具廠房租賃合同篇二

甲方：_______________

乙方：_______________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜,，訂立本合同。

第一條租賃地點(diǎn)與鋪位面積,。

租賃地點(diǎn)：_______________(詳見商鋪分布圖),。

租賃面積：租賃鋪位建筑面積_______________平方米。

第二條租賃期限,。租賃期限為_________年,，即從______年______月______日起至______年______月______日止,。

第三條租金及交付。

乙方在簽訂本合同時(shí),，每______年______月______日前向甲方繳納年租賃費(fèi)共計(jì)____________元,。

第四條甲方責(zé)任及權(quán)利義務(wù)。

1.甲方負(fù)責(zé)商場內(nèi)消防設(shè)施,、公共衛(wèi)生,、供水、供電設(shè)施的維修保養(yǎng),。

2.甲方負(fù)責(zé)制定《商場管理規(guī)定》和其它管理制度,。

3.甲方依照本合同和《商場管理規(guī)定》及其它管理制度，對商場進(jìn)行日常管理,，維護(hù)商場內(nèi)正常的經(jīng)營秩序,。

4.乙方雇請聘用的營業(yè)員、導(dǎo)購員費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第五條乙方責(zé)任及權(quán)利義務(wù),。

1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定的《商場管理規(guī)定》(見附件)和商場的其它管理制度，以保證商場的正常運(yùn)作和全體商戶的整體利益,。

2.乙方要做好商鋪的安全,、防火、防盜工作,，不能占用公共通道,、場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因甲方責(zé)任發(fā)生的失火,、失竊等事故并因此導(dǎo)致商戶損失的均由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

3.乙方如需對所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修,，應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案書面報(bào)送甲方,，雙方確定后施工。乙方遷出時(shí),，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除,，甲方也不予補(bǔ)償。

4.乙方負(fù)責(zé)保管,，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備,、設(shè)施，如有損壞,，要及時(shí)維修,，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

5.乙方租賃商鋪的電費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方于每月的日前交甲方,。

第六條合同的變更解除與優(yōu)先承租權(quán),。

1.甲乙方在租賃期內(nèi)不得中途退租，但經(jīng)雙方協(xié)商同意可以終止合同,，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營,。

2.合同期內(nèi)如乙方無違約行為，則在租賃期滿,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。如繼續(xù)承租,，乙方須在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同,。

第七條其它規(guī)定及爭議的解決。

1.本合同在履行過程中有未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

2.本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商不能解決的,，任何一方均有權(quán)向合同所在地人民法院提起訴訟,。本合同自雙方簽字蓋章后生效。一式二份,，甲方,、乙方各執(zhí)一份。

甲方：_______________(蓋章)乙方：_______________

代表人：_______________代表人：_______________

____________年____________月____________日

家具廠房租賃合同篇三

甲乙雙方為促進(jìn)共同發(fā)展,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，本著明確權(quán)責(zé)、互惠互利的原則,，經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方向乙方出租房屋及附屬物，乙方用于商業(yè)經(jīng)營用途等事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 租賃物

1.1 本合同租賃物為 號 共計(jì) 平方米(建筑面積)的房屋,、附屬設(shè)備設(shè)施和附屬場地,。甲方有義務(wù)為乙方提供上述權(quán)證復(fù)印件作為本合同附件一。

1.2 本合同租賃物的房屋共計(jì) 層,，其中一層面積 平方米,、負(fù)一層面積 平方米(以雙方共同測量數(shù)據(jù)為準(zhǔn))。詳見租賃房屋平面分界圖，該租賃房屋平面分界圖,，由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件二,。

1.3 本合同租賃物的附屬設(shè)備設(shè)施包括：合格并正常使用的消防系統(tǒng)、合格并正常使用的供水供電系統(tǒng),、有線電視線路,、有線電話預(yù)留線路、自動(dòng)扶梯(2臺),、貨梯(一臺,，甲乙雙方共同使用)、合格并正常使用的中央空調(diào)等,。具體見甲乙雙方列出的附屬設(shè)備設(shè)施清單,，由雙方簽字蓋章后，作為本合同的附件三,。

1.4 本合同租賃物的附屬場地包括租賃物部份頂部及外立面的商場店招位,、廣告位、停車位,，以及門前場地,、員工通道等。詳見附屬場地清單及分界圖,，該附屬場地清單和分界圖由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件四,。

1.5 甲方應(yīng)在 年 月 日前將本合同租賃物交付乙方。甲乙雙方在交付時(shí)應(yīng)簽訂交接清單,，注明本合同租賃物的詳細(xì)狀態(tài),。甲方保證乙方能安全、正常,、有效地使用,。否則，視為甲方違約,，甲方應(yīng)按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

第二條 租賃期限

2.1 租賃期限為 年,，自 年 月 日到 年 月 日止,。

2.2 為利于乙方的裝修等開業(yè)籌備工作,甲方提供 月裝修期，裝修期期間甲方不收取租賃費(fèi),，并且保證水電等的供應(yīng),，乙方承擔(dān)裝修期相應(yīng)的水電及其它一切費(fèi)用。

2.3 優(yōu)先租賃權(quán),。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月,，書面通知甲方或租賃物繼受人是否繼續(xù)租賃該商場,。乙方如決定繼續(xù)租賃，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租的權(quán)利,。續(xù)租的租賃協(xié)議由雙方協(xié)商后另行簽訂。2.4 優(yōu)先購買權(quán),。租賃期內(nèi),，甲方或租賃物的繼受人將租賃房屋及附屬設(shè)備設(shè)施出售，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方,，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買的權(quán)利,。 2.5 撤離期。合同到期或雙方根據(jù)合同約定中途解除合同,，乙方應(yīng)在約定的撤離日后15日內(nèi)撤出,。在撤離期內(nèi)，乙方將所有權(quán)屬于乙方的設(shè)備設(shè)施及貨物清除出租賃房屋,。在撤離期間,，甲方不收取租賃費(fèi)用。

第三條 附屬設(shè)備設(shè)施及甲乙雙方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任

3.1 有關(guān)水電方面

3.1.1 甲方應(yīng)于交付租賃物的同時(shí)向乙方提供不少于210kv的電量供乙方照明,、展示使用，并將電源接至乙方租賃房屋的配電柜并獨(dú)立按裝計(jì)量表,，由乙方獨(dú)立控制,。中央空調(diào)主機(jī)及末端設(shè)備、貨梯,、自動(dòng)扶梯的用電不包括在前述的210kv中,，由甲方另行提供并能滿足上述設(shè)備的正常使用。甲方在移交時(shí)應(yīng)確?，F(xiàn)有照明,、燈具、開關(guān),、插座,、配電柜等供電設(shè)備設(shè)施符合國家電氣使用標(biāo)準(zhǔn)并處于正常完好的使用狀態(tài)。

3.1.2 甲方應(yīng)對本租賃物的“表前” (“表前”：指甲方主供設(shè)備至乙方租賃房屋的配電

3.2 有關(guān)消防方面

3.2.1甲方應(yīng)按當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T的規(guī)定在交付租賃物時(shí)向乙方提供符合開設(shè)商場要求的消防設(shè)施(包括噴淋,、煙感,、消防栓、報(bào)警聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)以及應(yīng)急燈,、疏散指示燈,、滅火機(jī)、滅火箱等)和相應(yīng)的驗(yàn)收合格證明,、年檢合格證明,，該消防驗(yàn)收合格證明和年驗(yàn)合格證明復(fù)印件作為本合同的附件五。

3.2 有關(guān)消防方面

3.2.1甲方應(yīng)按當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T的規(guī)定在交付租賃物時(shí)向乙方提供符合開設(shè)商場要求的消防設(shè)施(包括噴淋、煙感,、消防栓,、報(bào)警聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)以及應(yīng)急燈、疏散指示燈,、滅火機(jī),、滅火箱等)和相應(yīng)的驗(yàn)收合格證明、年檢合格證明,，該消防驗(yàn)收合格證明和年驗(yàn)合格證明復(fù)印件作為本合同的附件五,。

3.2.2 乙方在裝修及消防報(bào)審過程中發(fā)現(xiàn)原有消防系統(tǒng)不合格，甲方應(yīng)及時(shí)按當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)或完善,，并負(fù)責(zé)通過當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T的驗(yàn)收,。如甲方未能及時(shí)修復(fù)，乙方為不影響經(jīng)營,，可以書面通知甲方,，經(jīng)確認(rèn)后先行墊資對不完善的消防系統(tǒng)按照當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)或完善。乙方墊付的費(fèi)用,，經(jīng)協(xié)商由甲方支付給乙方或由乙方在租賃費(fèi)用中直接扣除,，乙方在收到款項(xiàng)時(shí)須向甲方提供實(shí)際發(fā)生的維修費(fèi)用清單和相應(yīng)的合法發(fā)票。

3.2.3 甲方應(yīng)定期或不定期對消防系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù),，確保其正常安全使用,，并通過消防部門年檢。乙方應(yīng)對其租賃物內(nèi)的消防設(shè)備設(shè)施,，定期或不定期進(jìn)行維護(hù),，確保其正常安全使用，并通過消防部門年檢,。若因甲方或乙方維保不當(dāng),，不能正常使用或不能通過年檢的，甲方或乙方應(yīng)按合同第七條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,。

3.3 有關(guān)自動(dòng)扶梯,、貨梯

3.3.1 甲方應(yīng)在交付租賃物的同時(shí)，提供能正常使用,，并通過當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的驗(yàn)收的自動(dòng)扶梯2臺,。甲方應(yīng)同時(shí)提供有關(guān)部門的驗(yàn)收合格證明和年檢合格證明,，該驗(yàn)收合格證明和年檢合格證明復(fù)印件作為本合同的附件六,。

3.3.2 乙方應(yīng)定期或不定期對自動(dòng)扶梯進(jìn)行維修保養(yǎng),，承擔(dān)全部費(fèi)用,，并按規(guī)定年檢,，在合同到期后應(yīng)保證自動(dòng)扶梯完好并且通過有關(guān)部門的驗(yàn)收,。若因乙方維保不當(dāng)，不能正常使用或不能通過年檢的,，乙方應(yīng)按合同第七條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,。

3.3.3 甲乙雙方共用貨梯一臺，由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng),，使用及維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用各半承擔(dān),。

3.4 有關(guān)中央空調(diào)

3.4.1 甲方保證向乙方提供中央空調(diào)服務(wù)，中央空調(diào)每年首次啟用和停用的時(shí)間由甲乙雙方根據(jù)經(jīng)營需要協(xié)商制定，確保乙方正常安全使用,。

3.5 有關(guān)租賃物的維修保養(yǎng)

3.5.1 在乙方已支付的租金內(nèi)已包含甲方提供的基本設(shè)施的租賃費(fèi),，即甲方提供的中央空調(diào)、消防設(shè)施,、電梯等設(shè)備供乙方使用,。租賃房屋內(nèi)是乙方獨(dú)立使用的甲供設(shè)備，在保修期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng),，保修期外由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)(甲方應(yīng)把相應(yīng)的廠商資

3.4 有關(guān)中央空調(diào)

3.4.1 甲方保證向乙方提供中央空調(diào)服務(wù),，中央空調(diào)每年首次啟用和停用的時(shí)間由甲乙雙方根據(jù)經(jīng)營需要協(xié)商制定，確保乙方正常安全使用,。

3.5 有關(guān)租賃物的維修保養(yǎng)

3.5.1 在乙方已支付的租金內(nèi)已包含甲方提供的基本設(shè)施的租賃費(fèi),，即甲方提供的中央空調(diào)、消防設(shè)施,、電梯等設(shè)備供乙方使用,。租賃房屋內(nèi)是乙方獨(dú)立使用的甲供設(shè)備，在保修期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng),，保修期外由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)(甲方應(yīng)把相應(yīng)的廠商資料提供給乙方),，但乙方應(yīng)根據(jù)公用事業(yè)部門及其他單位的要求按期支付該設(shè)施的日常使用費(fèi)用。

第四條 租賃費(fèi)用,、押金及其支付

4.1 租賃費(fèi)用 本條所定義的租賃費(fèi)用,，包括租賃房屋、附屬設(shè)備設(shè)施等費(fèi)用(本條另有約定的費(fèi)用除外),。租賃費(fèi)用為 萬元/年(其中房屋租賃費(fèi)為 萬元,，設(shè)備設(shè)施費(fèi)租賃費(fèi)為 萬元)，租賃費(fèi)用采取“先付后租”的方式按半年支付,。乙方于每半年到期前15日向甲方繳納下半年租賃費(fèi)用,，甲方在收到租賃費(fèi)用后5個(gè)工作日內(nèi)按乙方支付的金額向乙方出具符合稅法規(guī)定的房屋租賃專用發(fā)票。甲方如延遲出具發(fā)票,，乙方有權(quán)相應(yīng)順延下期租賃費(fèi)用的支付,。

4.2 水電費(fèi) 甲方為乙方租賃部分單獨(dú)安裝水電表。乙方按該水電表的計(jì)量數(shù)字按月向甲方交納水電費(fèi),，單價(jià)以同期供水供電部門公布的用水用電單價(jià)為準(zhǔn),，線損按實(shí)際用電量的比例分?jǐn)偂＜追綉?yīng)提供同期供水供電部門的水電費(fèi)單價(jià)表及乙方使用水電明細(xì)表,。甲方在收取電費(fèi)的同時(shí)向乙方提供等額增值稅發(fā)票,，甲方如延遲提供發(fā)票,，乙方有權(quán)相應(yīng)延遲交納水電費(fèi),。乙方在收到甲方水電費(fèi)發(fā)票五個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳納費(fèi)用，逾期按日 元向甲方繳納違約金,。供水,、供電等有關(guān)部門就水電費(fèi)給予甲方的優(yōu)惠政策乙方同樣享受。

4.3 中央空調(diào)使用費(fèi) 包括中央空調(diào)主機(jī)及末端設(shè)備的水耗,、電耗,、燃料,、水處理費(fèi),、送新風(fēng)費(fèi)及維修保養(yǎng)費(fèi),、人工費(fèi)等所有費(fèi)用。按月結(jié)算,，先用后付,。甲方在收取制冷費(fèi)用的同時(shí)，應(yīng)向乙方提供等額增值稅發(fā)票,。

4.4 商場停車位及周邊場地由甲方統(tǒng)一管理,，乙方支付甲方每年場外物業(yè)管理費(fèi)萬元整，乙方經(jīng)營涉及政府部門的費(fèi)收由乙方另行自行負(fù)責(zé),。

4.5 合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)乙方向甲方繳納定金 萬元整,，甲方正式交付日起十個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付第一個(gè)半年租金,，定金轉(zhuǎn)為租賃保證金,，合同終止或解除后退還(不計(jì)息)。

4.6 租賃期內(nèi),，除本條明示的收費(fèi)項(xiàng)目外,，甲方不得另立收費(fèi)項(xiàng)目向乙方收取本條約定項(xiàng)目以外的費(fèi)用。第五條 甲方權(quán)利和義務(wù)

5.1 甲方保證出租給乙方租賃物的產(chǎn)權(quán)關(guān)系清晰沒有爭議,，甲方有權(quán)出租,。在租賃期內(nèi)，甲方任何產(chǎn)權(quán)方面的變動(dòng)均不得影響本合同的執(zhí)行,，否則,，視為甲方違約，甲方應(yīng)按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2 甲方保證所提供的租賃物在租賃期內(nèi)不得另行出租給第三方,，保證不因租賃房屋發(fā)

5.3 租賃期內(nèi),，租賃物產(chǎn)權(quán)如轉(zhuǎn)移，甲方應(yīng)保證租賃物的繼受人受本合同約束,，繼續(xù)履行本合同,，履行在本合同中甲方的義務(wù)，并協(xié)調(diào)好租賃物繼受人與乙方的關(guān)系,，做好相關(guān)的交接工作,。甲方如將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，應(yīng)事先書面通知乙方,，并需得到乙方的書面認(rèn)可,。

5.4 甲方應(yīng)努力承擔(dān)作為出租方的義務(wù)，在乙方相關(guān)手續(xù)及事務(wù)辦理過程中,，甲方應(yīng)提供盡可能的協(xié)助,。租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)處理因租賃物的相鄰關(guān)系,，乙方有協(xié)助的義務(wù);租賃物如因政府規(guī)劃等原因需拆遷,，甲方應(yīng)在第一時(shí)間通知乙方，并協(xié)助乙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定取得拆遷方面的權(quán)益,。

5.5 甲方承諾嚴(yán)格按本協(xié)議履行義務(wù),，如未履行義務(wù)，造成乙方損失的,，或造成第三方損失,，致使該方要求乙方承擔(dān)責(zé)任的，甲方應(yīng)對乙方或第三方予以賠償,。乙方對第三方提出的要求,，應(yīng)積極應(yīng)對，盡可能減少該項(xiàng)責(zé)任,，否則,，甲方有權(quán)對擴(kuò)大的損失予以拒絕。

5.6 租賃期內(nèi),，甲方不得將租賃物所在大廈及外立面的其他部分用于自營,，或租賃、出售給第三方用于經(jīng)營與乙方經(jīng)營范圍相同或相類似的項(xiàng)目或廣告宣傳,。否則,，視為甲方違約，甲方應(yīng)按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,。

5.7 甲方應(yīng)保證其出租的房屋在租賃期內(nèi)能安全,、正常使用,，并達(dá)到國家規(guī)定的要求，由于房屋本身的工程質(zhì)量問題,，甲方應(yīng)及時(shí)負(fù)責(zé)修復(fù),，若乙方因此受到間接或直接損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失,，甲方拒不維修或賠償,，經(jīng)協(xié)商乙方可代為維修,，維修費(fèi)用可從租金中直接予以扣除,。甲方保證其提供的設(shè)備設(shè)施在相應(yīng)的質(zhì)量保證期內(nèi)安全、正常地使用,，并將廠商資料提供給乙方,。

第六條 乙方權(quán)利和義務(wù)

6.1 乙方承租租賃物的用途為乙方營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍，乙方必須依法經(jīng)營,、照章納稅,，樹立企業(yè)的良好形象。

6.2 乙方應(yīng)按本合同規(guī)定,，按時(shí)足額向甲方繳納租賃費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用,。如不能按時(shí)繳納，每天按 元加收滯納金,。逾期超過30天的,，視為乙方違約，乙方應(yīng)按照本合同

第七條相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,。

6.3 租賃期間,，乙方在不改變租賃物內(nèi)部結(jié)構(gòu)和功能的前提下，可根據(jù)實(shí)際經(jīng)營需要,，對商場柜臺布置,、經(jīng)營格局等作合理調(diào)整，并進(jìn)行內(nèi)部裝修與改造,。乙方如確需對房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施進(jìn)行改造的,，在改造前須將方案交甲方審查,，乙方的改造方案不得危及建筑結(jié)構(gòu)安全及房屋的正常使用。租賃期間,，乙方可根據(jù)經(jīng)營需要自行添加其他設(shè)備設(shè)施或其它財(cái)產(chǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。雙方的租賃關(guān)系結(jié)束后,，由乙方對自行安裝的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行拆除并恢復(fù)該租賃物原狀。

6.4 承租期內(nèi),，乙方有權(quán)將承租的租賃物部分轉(zhuǎn)租給第三方，乙方有權(quán)將商場的專柜展臺等租賃給廠家使用,，但：①分租合同的終止日期不超過本合同約定的租賃期限;②本合同發(fā)生終止時(shí),，分租合同也相應(yīng)終止,。乙方保證作為承租人繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù),，并保證甲方不因該轉(zhuǎn)租行為而使本合同項(xiàng)下的利益受到影響，否則視乙方違約,，乙

6.5 乙方承諾嚴(yán)格按本協(xié)議履行義務(wù),，如未履行義務(wù)造成甲方損失的，或造成第三方損失,，致使該方要求甲方承擔(dān)責(zé)任的,，乙方應(yīng)對甲方或第三方予以全部賠償。甲方對第三方提出的要求,，應(yīng)積極應(yīng)對,，盡可能減少該項(xiàng)責(zé)任，否則,，乙方有權(quán)對擴(kuò)大的損失予以拒絕,。

6.6 租賃期內(nèi)乙方不得將租賃物及外立面的其他部份用于自營或租賃給第三方用于經(jīng)營與甲方現(xiàn)有經(jīng)營范圍相同的或類似的項(xiàng)目及宣傳(如：餐飲、服飾,、食品超市等),。

6.7 乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋及甲方提供的各項(xiàng)設(shè)施，防止不正常損壞,。若因乙方使用不當(dāng)，房屋或設(shè)施出現(xiàn)損壞,，或發(fā)生故障,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修賠償，乙方拒不維修或賠償,，甲方可代為維修,，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除國家規(guī)定的保修期外,，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)上述房屋及設(shè)施,。

第七條 違約責(zé)任

7.1甲方違反本合同第一條中第1.5款，延遲交付租賃物,延遲提供乙方正常供電,、供水,，視為甲方違約,，甲方應(yīng)按每天 元向乙方支付違約金,并賠償乙方的相應(yīng)損失，延遲達(dá)30日的,，乙方有權(quán)解除本合同,。

7.2 甲方違反本合同第三條中第3.2.1款，延遲提供消防驗(yàn)收證明,，應(yīng)免除乙方延遲期間的租賃費(fèi)用,。延遲提供達(dá)7天以上的，視為甲方違約,，甲方應(yīng)按每日 元向乙方支付違約金,，并賠償乙方的損失，延遲達(dá)30日的,，乙方有權(quán)解除本合同,。

7.3 甲方違反本合同第3.1.2款、第3.2.3款,、第5.2款,、第5.6款，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租賃費(fèi)用的違約金,，若造成乙方或第三方經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方還應(yīng)另行實(shí)施賠償。

7.4 甲方違反本合同第五條中第5.1款,，因甲方的出租權(quán)有爭議或引起糾紛的,，視為甲方違約，甲方按年租賃費(fèi)用總額向乙方支付違約金,，并賠償乙方的全部損失,。

7.5 乙方違反本合同、6.2款,，乙方應(yīng)向甲方每天按 元加收滯納金,，延遲達(dá)30日的，甲方有權(quán)解除本合同,，并賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失 萬元,。

7.6 乙方違反本合同4.2款，乙方應(yīng)向甲方每天按 元加收滯納金,，并賠償甲方的損失,，延遲達(dá)30日的，甲方有權(quán)解除本合同,。

7.7 乙方違反本合同第3.2.3款,、第6.4款，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租賃費(fèi)用的違約金，若造成甲方或第三方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方還應(yīng)另行實(shí)施賠償,。

7.8 除本合同明確規(guī)定的條款外，任何一方單方擅自提前終止合同的,，均視為嚴(yán)重違約,，由違約方支付對方一年租賃費(fèi)用的違約金。

7.9除本協(xié)議違約責(zé)任有特別約定外,，任何一方違反其在本合同中所作的陳述保證,，或違反其在本協(xié)議項(xiàng)下之義務(wù)，均應(yīng)在收到另一方通知后七天內(nèi)予以更正,，逾期未能更正,，必須承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條 保密條款

甲乙雙方對在簽訂,、履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密,、對方提供的資料,、以及對本協(xié)議內(nèi)容均負(fù)有保密義務(wù),，不得向第三者公開、泄露及不正當(dāng)使用,。公開,、泄露或不正當(dāng)使用該商業(yè)秘密，須支付違約金 萬元,，給對方造成損失的,，須承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第九條 免責(zé)條約

9.1 因不可抗拒原因致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失;甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

9.2 因上述原因而終止合同時(shí),，租賃費(fèi)用按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ),。

第九條 免責(zé)條約

9.1 因不可抗拒原因致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失;甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

9.2 因上述原因而終止合同時(shí),，租賃費(fèi)用按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ),。

第十條 爭議的解決

凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決,，雙方均可向人民法院起訴,。

第十一條 合同終止和解除

甲乙雙方依照本合同約定條款主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除,。對方有異議的,，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，雙方均可向 (縣)市人民法院起訴,。

第十二條 其他

12.1 本合同一式八份, 甲乙雙方各執(zhí)四份,甲乙雙方簽字蓋章后生效。生效后十五日內(nèi),，雙方到房屋所在地房管部門辦理登記備案手續(xù),，有關(guān)費(fèi)用按政府有關(guān)規(guī)定繳納。

12.2 本合同未盡事宜,，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

家具廠房租賃合同篇四

甲方：__________________

身份證：__________________

乙方：__________________

注冊地址：__________________

身份證：__________________

甲方是位于市區(qū)路(街)某某商業(yè)廣場座首層號鋪(“商鋪”)的產(chǎn)權(quán)所有人,，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租?，F(xiàn)甲,、乙雙方就商鋪?zhàn)赓U有關(guān)事宜達(dá)成如下合同。

第一條商鋪的位置,、面積和用途

1.1商鋪的位置和面積

甲,、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于市區(qū)路(街)某某商業(yè)廣場(“商場”)座首層號鋪(見本合同附件一圖示)，且甲,、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度和物業(yè)管理規(guī)定,。

商鋪的建筑面積為平方米。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和為本合同所述租金的計(jì)算依據(jù),。如果交付時(shí)實(shí)測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積與上述面積不一致的,，以實(shí)測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

1.2商鋪的用途

乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營(商品種類).

非經(jīng)甲方及某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司(以下簡稱“物業(yè)管理公司”)書面同意,，乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營其他任何種類的商品和用于其它任何目的,。甲方或物業(yè)管理公司對乙方違反本條規(guī)定的行為未及時(shí)制止并不表示對乙方行為的默認(rèn)。

第二條租期

租期自________年____月____日(如商場開業(yè)時(shí)間晚于上述起租日的,，以商場開業(yè)日為計(jì)租開始日)起至________年____月____日止,。租期開始前甲方允許乙方進(jìn)場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”,，免收租金,，免收物業(yè)管理費(fèi)，但仍應(yīng)繳納水,、電等能源費(fèi),。其他情況下,，乙方裝修期間也應(yīng)支付租金、物業(yè)管理費(fèi),。具體裝修期自________年____月____日起至年____月日止,。

本合同在商場確定的統(tǒng)一開業(yè)日前日簽訂本合同的，則乙方應(yīng)在統(tǒng)一開業(yè)日前正式對外開業(yè),，否則每延遲一日,，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于本合同期租金總額1%的違約金。但是本協(xié)議簽訂日在商場開業(yè)日前的,，如商場開業(yè)時(shí)間晚于上述租期開始日,，以商場開業(yè)日為計(jì)租開始日，租期開始前甲方允許乙方進(jìn)場裝修,，租期開始前的裝修期稱“免租期”,，免收租金和物業(yè)管理費(fèi)，但應(yīng)支付水電等費(fèi)用,。開業(yè)日指商場具備對外營業(yè)能力時(shí),。乙方應(yīng)按照商場確定的開業(yè)日對外營業(yè)。

第三條租金

3.1租金

乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為：

3.1.________年____月____日前(以商場開業(yè)日為計(jì)租開始日的,，該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一年整)租金標(biāo)準(zhǔn)為：

每月每平方米(小寫)元(大寫)元,，月租金合計(jì)為人民幣(小寫)元(大寫)元。

年月(第一個(gè)月如果不是整月時(shí))租金按日計(jì)付,，租金標(biāo)準(zhǔn)為每日每平方米人民幣(小寫)元(大寫)元,。

3.1.________年____月____日(以商場開業(yè)日為計(jì)租開始日的，該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一年后的第一天)至________年____月____日租金標(biāo)準(zhǔn)為：

每月每平方米人民幣(小寫)元(大寫)元,，月租金合計(jì)為人民幣(小寫)元(大寫)元,。

3.1.________年____月____日(以商場開業(yè)日為計(jì)租開始日的，該日期應(yīng)為開業(yè)起屆滿兩年后的第一天)至________年____月____日租金標(biāo)準(zhǔn)為：

每月每平方米人民幣(小寫)元(大寫)元,，月租金合計(jì)為人民幣(小寫)元(大寫)元,。

3.2支付期限和方式

3.2.1支付期限

首期(即租期開始之日至月月底)租金在進(jìn)場裝修前支付。除首期租金外,，乙方須在月的____日前向甲方交付下下租金,。

3.2.2支付方式

乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金,，按該等方式支付的款項(xiàng)均以甲方或甲方銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日,。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。

甲方指定銀行帳戶如下：

開戶行：

戶名：

帳號：

乙方按照本合同應(yīng)向甲方支付的所有款項(xiàng)均按照本條約定執(zhí)行,。

第四條物業(yè)管理費(fèi)

4.1商鋪的物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米(建筑面積)人民幣29元,，月物業(yè)管理費(fèi)合計(jì)為人民幣(小寫)元,，(大寫)元,。前述物業(yè)管理費(fèi)包含商場共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi),，公共區(qū)域保安,、保潔,、綠化美化的水、電等能源費(fèi)以及商場所有區(qū)域的中央空調(diào)費(fèi)等,。物業(yè)管理公司可能會根據(jù)推廣商場等經(jīng)營需要適當(dāng)提高物業(yè)管理費(fèi),。物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)由甲方向物業(yè)管理公司交納，但在本租賃合同期間甲,、乙雙方同意由乙方承擔(dān),，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納。

4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式

4.2.1物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān),。

4.2.2物業(yè)管理費(fèi)按月支付,。除首期物業(yè)管理費(fèi)外，乙方須在每月的2二十五日前直接向物業(yè)管理公司萬達(dá)商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司交付下下月物業(yè)管理費(fèi),。

物業(yè)管理費(fèi)自租期開始之日由乙方承擔(dān),。乙方需在租期開始日前進(jìn)場裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費(fèi)(從租期開始之日至____月月底)。

4.2.3支付方式

乙方可以現(xiàn)金,、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi),，按該等方式支付的款項(xiàng)均以物業(yè)管理公司或其銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān),。

物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下：

開戶行：

戶名：

帳號：

乙方按照本合同應(yīng)向物業(yè)管理公司支付的所有款項(xiàng)均按照本條約定執(zhí)行,。

第五條能源費(fèi)

乙方進(jìn)場裝修前應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納能源押金________元。商鋪的水,、電等能源費(fèi)采取分戶計(jì)量,，乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)，從進(jìn)場裝修日開始計(jì)收,。乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司書面通知直接向物業(yè)管理公司支付,。水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實(shí)際用電量占商場總用電量的比例分?jǐn)?。租賃期內(nèi)前____日(不含免租期)能源損耗的月平均損耗將作為計(jì)算剩余租期內(nèi)能源損耗數(shù)的標(biāo)準(zhǔn),。

第六條通訊設(shè)施租金及押金

6.1乙方租用商鋪?zhàn)孕猩暾埻ㄓ嵲O(shè)施如下：電話/傳真__部，上網(wǎng)專線__條,。

6.2乙方向相關(guān)部門支付前述通訊設(shè)施租金為電話/傳真每月人民幣____元/部,，上網(wǎng)專線每月人民幣____元/條。

6.3乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設(shè)施及押金為：每部電話/傳真人民幣____元,，共計(jì)人民幣____元;每條上網(wǎng)專線人民幣____元/條,，共計(jì)人民幣____元。

6.4乙方所租用的通訊設(shè)施自行到相關(guān)部門支付租金,。

6.5電話費(fèi),、上網(wǎng)費(fèi)等通訊費(fèi)用(含月租費(fèi),、手續(xù)費(fèi)等)，由乙方自行向電信部門支付,。

第七條保證金

7.1為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金,，乙方須于簽訂合同同時(shí)向甲方一次性交付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的租金保證金，共計(jì)人民幣(小寫)元(大寫)元,。

7.2為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費(fèi),，乙方須于簽訂合同同時(shí)向物業(yè)管理公司一次性交付相當(dāng)于兩個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)的物業(yè)費(fèi)保證金共計(jì)人民幣(小寫)元(大寫)元。

7.3在本條中保證金指前述租金保證金和管理費(fèi)保證金,。

7.4保證金的扣除

7.4.1如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金,，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi),。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費(fèi)的義務(wù),。

7.4.2如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)或滯納金,，物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費(fèi)保證金沖抵,，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi)。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費(fèi)的義務(wù),。

7.4.3如乙方違反本合同約定任何條款,，甲方或物業(yè)管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費(fèi)保證金，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失,。乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補(bǔ)足,。未及時(shí)補(bǔ)足的，按欠費(fèi)處理,。前述保證金不足以補(bǔ)償甲方或物業(yè)管理公司損失的,，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損失。

7.5本合同終止后,，若乙方完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù),，或在甲方、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金,、物業(yè)管理費(fèi),、違約金等應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方和物業(yè)管理公司應(yīng)在乙方歸還甲方商鋪后十日內(nèi)將保證金無息退還給乙方,。

第八條進(jìn)場經(jīng)營質(zhì)量統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金

乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經(jīng)營管理進(jìn)場經(jīng)營質(zhì)量保證金人民幣小寫元,，(大寫)作為在商場經(jīng)營期間遵守統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量的保證金,。前述保證金不足以補(bǔ)償甲方或物業(yè)管理公司損失的,，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損失。乙方違反統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度時(shí),，物業(yè)管理公司有權(quán)沒收全部或部分統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金,，乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補(bǔ)足,。未及時(shí)補(bǔ)足的，按照欠費(fèi)處理,。該項(xiàng)保證金的補(bǔ)足方式與本合同第七條關(guān)于保證金補(bǔ)足方式的約定一致在乙方出售的商品質(zhì)量不符合國家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場的聲譽(yù)時(shí),，物業(yè)管理公司有權(quán)直接從保證金中向消費(fèi)者直接支付退貨款和賠償款。

本合同終止后,，如果乙方完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù),，物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后____日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。

第九條滯納金

本合同項(xiàng)下付款時(shí)間遇節(jié)假日均不順延,，所述“日”均指日歷天，雙方另有約定的除外,。

乙方拖欠租金,、物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi),、通訊設(shè)施租金及押金,、各項(xiàng)保證金等應(yīng)當(dāng)向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費(fèi)用，每日應(yīng)按照拖欠費(fèi)用33‰向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金,，從應(yīng)付日至實(shí)付全部清償之日止,。

第十條續(xù)租

10.1如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪，可向甲方提出書面續(xù)租申請,，但此申請須于租期終止日____日前,、____日內(nèi)提出。如果在本合同期限屆滿前____日未收到乙方的續(xù)約通知,，視為乙方放棄續(xù)租,，本合同自租期終止日自行終止。租期終止日前____日期間,，甲方有權(quán)在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地,，乙方應(yīng)予配合。

10.2如乙方續(xù)租,，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),。

10.3在租期屆滿前，甲方與第三方確定租賃意向,，且就租賃條件達(dá)成一致時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在收到甲方通知后三日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先承租權(quán);如果乙方在前述期限內(nèi)沒有給予甲方答復(fù),，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán),。

第十一條進(jìn)場移交

11.1甲、乙雙方應(yīng)在租期開始日前____日內(nèi)辦理商鋪移交手續(xù),。

11.2商鋪移交時(shí)狀態(tài)見附件二,，甲,、乙雙方在移交時(shí)應(yīng)給予確認(rèn)。

11.3乙方進(jìn)場后,，甲方和物業(yè)管理公司仍有權(quán)繼續(xù)進(jìn)行大廈周邊環(huán)境的建設(shè),、公共區(qū)域或個(gè)別賣場區(qū)域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造,、修繕工程,。甲方和物業(yè)管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償，乙方同意不干涉,。

11.4如由于甲方自身原因致使乙方延期進(jìn)場,，起租日期和租期均相應(yīng)順延。延期超過____日的,，乙方可以在前述____日屆滿后七日內(nèi)選擇解除本合同,，乙方選擇解除合同的，甲方應(yīng)在合同解除之日起七日內(nèi)無息退回乙方已付費(fèi)用,，但無須承擔(dān)其他任何責(zé)任,。

第十二條商鋪的使用

12.1裝修和改造

乙方自行承擔(dān)商鋪的裝修或改造費(fèi)用和責(zé)任，裝修改造方案和施工公司必須經(jīng)過甲方和物業(yè)管理公司的審查書面認(rèn)定,，但甲方和物業(yè)管理公司并不因?qū)彶槎袚?dān)任何責(zé)任,。

裝修或改造應(yīng)當(dāng)遵守商場裝修管理制度和規(guī)定。甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修工程施工過程,，并隨時(shí)對不符合裝修管理制度的行為加以制止并要求其改正,。如果乙方拒絕改正，則甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)自行加以糾正,，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。

12.2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守物業(yè)管理公司已經(jīng)和將要制定的商場各項(xiàng)經(jīng)營管理制度、各項(xiàng)物業(yè)管理公約和制度,、以及甲方與物業(yè)管理公司簽署的統(tǒng)一經(jīng)營管理合同,、物業(yè)管理合同以及其他合同。因違反相關(guān)制度,、規(guī)定和約定所遭受的處罰和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)由乙方自行承擔(dān),。

12.3乙方應(yīng)在其經(jīng)營范圍內(nèi)合理使用并愛護(hù)房屋各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備,，保持商鋪在租期內(nèi)處于良好的使用狀態(tài),。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用,。

12.4乙方應(yīng)自行為商鋪內(nèi)部的裝修,、設(shè)備和其他財(cái)產(chǎn)購買保險(xiǎn)，否則應(yīng)自行承擔(dān)上述財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。

12.5未經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司書面同意,，乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給任何第三人,。乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租的行為無效，轉(zhuǎn)租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有,。甲方及物業(yè)管理公司有權(quán)選擇立即解除本合同,，并要求乙方按照16.2條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第十三條離店

13.1因任何原因?qū)е卤竞贤K止后十日內(nèi),，乙方均應(yīng)將商鋪交還給甲方,。甲方有權(quán)要求乙方無條件保留店鋪內(nèi)所有裝修(乙方損壞的應(yīng)予賠償)，或?qū)⑸啼伝謴?fù)至接收商鋪時(shí)的狀態(tài)(正常使用及時(shí)間因素的耗損除外),。乙方未恢復(fù)原狀的,，甲方可代為恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

如果乙方未按前述約定期限交還商鋪，則視為乙方放棄商鋪內(nèi)一切財(cái)物所有權(quán),，由甲方自行騰空、收回商鋪,，處理商鋪內(nèi)財(cái)物,，由此產(chǎn)生的損失和費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)賠償由此導(dǎo)致甲方的全部損失,。

在甲方按照前述約定收回商鋪前,，乙方除仍應(yīng)承擔(dān)延遲期間物業(yè)管理費(fèi),、能源費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用外,，還應(yīng)再向甲方支付雙倍租金,。

13.2乙方在本合同終止時(shí)應(yīng)付清所有應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司及其他應(yīng)付款項(xiàng)(含違約金,、損害賠償、罰款等),。

13.3如乙方在本合同終止時(shí)尚未付清所有應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司相關(guān)款項(xiàng)及其他款項(xiàng),，甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)扣押或阻止乙方轉(zhuǎn)移乙方在商場內(nèi)的財(cái)物,，因此造成乙方任何損失由乙方承擔(dān),。

如乙方未付清應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司款項(xiàng)及其他款項(xiàng)超過七日的，無論乙方是否自行離店均視為乙方自愿放棄其在商鋪商場內(nèi)的財(cái)物所有權(quán),，甲方或物業(yè)管理公司可拍賣,、變賣乙方財(cái)物，以抵扣拍賣,、變賣費(fèi)用和抵扣所欠款項(xiàng),。甲方可委托物業(yè)管理公司扣押和阻止乙方轉(zhuǎn)移商鋪內(nèi)財(cái)物。因甲方或物業(yè)管理公司采取上述措施而導(dǎo)致乙方財(cái)物受損,、價(jià)值下降等不利后果的,，乙方特此放棄要求甲方或物業(yè)管理公司賠償?shù)臋?quán)利由乙方自行承擔(dān)?！韭蓭熣J(rèn)為業(yè)主或物業(yè)管理公司自行拍賣變賣租戶財(cái)物是違法的,，該條規(guī)定的辦法只能是在情況緊急時(shí)采取，以犧牲較小利益為人民法院采取保全措施爭取時(shí)間】

第十四條優(yōu)先購買權(quán)

甲方有權(quán)隨時(shí)向任何第三方轉(zhuǎn)讓商鋪,，但應(yīng)當(dāng)事先書面通知乙方,，乙方在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購買該商鋪。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知后三日內(nèi)做出答復(fù);超過該期限乙方未答復(fù)的,，視為乙方放棄該商鋪的優(yōu)先購買權(quán),。甲方轉(zhuǎn)讓商鋪后，乙方應(yīng)與新的商鋪所有人按照本合同的內(nèi)容簽訂新的租賃合同,。沒有簽訂新的租賃合同的,，按照法律規(guī)定，甲方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)由新的商鋪所有人享有和承擔(dān),，乙方依然負(fù)有按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向甲方支付租金的義務(wù),。

第十五條稅費(fèi)

甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)及房屋租賃管理費(fèi)。乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營所引起的一切稅費(fèi),。其他稅費(fèi)甲,、乙雙方按照中國法律各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。

第十六條提前解除

16.1本合同生效后,，除本合同另有規(guī)定外,，不得提前解除。

16.2乙方單方面終止合同的,，甲方有權(quán)不返還乙方全部已付款項(xiàng),。乙方除應(yīng)補(bǔ)交免租期的租金外，還應(yīng)承擔(dān)下述違約責(zé)任：【律師提醒,，該規(guī)定實(shí)際上時(shí)給予乙方解除合同權(quán)利,，只是其要負(fù)一定違約責(zé)任】

16.2.1如乙方在本合同生效后六個(gè)月內(nèi)終止本合同的，乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個(gè)月的租金,，補(bǔ)繳免租期租金,，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%【律師建議，不要低于25%】的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金,，以其中較高者為準(zhǔn),。

16.2.2如乙方在本合同生效六個(gè)月后要求終止本合同的，乙方應(yīng)補(bǔ)繳免租期租金,，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%【律師建議,，不要低于25%】的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn),。但乙方終止合同距合同期滿之日不足三個(gè)月的，違約金為剩余期間的租金,。

16.3下述情況下,，甲方有權(quán)解除本合同，本合同在甲方書面通知送達(dá)乙方之日起解除：

16.3.1乙方拖欠任何一項(xiàng)應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司的費(fèi)用超過三十____日,，因違反本款約定導(dǎo)致本合同解除的,，乙方還應(yīng)同時(shí)承擔(dān)逾期滯納金。

16.3.2乙方未經(jīng)甲方和物業(yè)管理公司同意對所租房間或大廈其他部位進(jìn)行裝修,、改建或其他破壞行為,。

16.3.3乙方擅自經(jīng)營其他種類商品或變更租賃用途，經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司通知后未在____日內(nèi)改正的,。

16.3.4在經(jīng)營期間以任何借口擅自關(guān)門,、停業(yè)、張貼非經(jīng)營性文字及其他任何不利于商場經(jīng)營,、聲譽(yù)的行為,，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣兩萬元，甲方或物業(yè)管理公司通知后未在三日內(nèi)改正的。

16.3.4乙方違反商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失或其他嚴(yán)重違反本合同或商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定的,。

16.3.6本合同約定和法律,、法規(guī)規(guī)定的其它情形。

16.4甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個(gè)月內(nèi)的,，乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個(gè)月的租金,，補(bǔ)繳免租期租金，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金,，以其中較高者為準(zhǔn),。甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個(gè)月后的，乙方應(yīng)向甲方補(bǔ)繳免租期租金,，并支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金,，以其中較高者為準(zhǔn)。,，但解除合同距合同期滿之日不足三個(gè)月的,，違約金為剩余期間的租金。

16.5乙方單方面終止合同,，或因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方或物業(yè)管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金、物業(yè)管理費(fèi),、違約金等應(yīng)付款項(xiàng),。

16.6因甲方違約致使本合同解除的，甲方在扣除乙方應(yīng)付的租金,、物業(yè)管理費(fèi),、能源費(fèi)等費(fèi)用后，退還乙方已交付的保證金剩余部分(不計(jì)利息),。甲方還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三三個(gè)月租金的違約金,。

16.7乙方在經(jīng)營過程中，不得以任何借口擅自關(guān)門,，停業(yè),。如未經(jīng)物業(yè)管理公司同意擅自關(guān)門的，所造成的后果由乙方全部承擔(dān),，并處罰款貳萬元人民幣。

第十七條不可抗力

如由于地震,、臺風(fēng),、水災(zāi)、火災(zāi)等自然災(zāi)害或其他人力不能預(yù)見或不可避免的社會事件等不可抗力原因?qū)е滤馍啼佋谧赓U期間內(nèi)不能正常使用,，租期相應(yīng)順延,，但如果商鋪已無法繼續(xù)使用,，則本合同自動(dòng)終止，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第十八條適用法律和爭議解決

18.1本合同的簽訂、履行,、解釋、爭議解決等均適用中華人民共和國法律,。

18.2甲,、乙雙方因本合同而產(chǎn)生的爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的,，任何一方均可按如下第____種方式解決：

18.2.1提請南寧仲裁委員會按該會仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力,。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),。

18.2.2向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力,，且須符合物業(yè)管理公司統(tǒng)一經(jīng)營管理的相關(guān)制度及物業(yè)管理規(guī)定,，自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字并蓋章之日起生效,。

甲方：________________乙方：________________

________年____月____日________年____月____日

家具廠房租賃合同篇五

甲方(出租方)：_____

地址：_______________

乙方(承租方)：_____

地址：_______________

甲乙雙方就?商場?商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營有關(guān)事宜，本著誠實(shí)守信,、合作共贏的原則,，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲,、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方同意將___________號商鋪，其套內(nèi)__________平方米,，建筑面積______平方米租賃給乙方,。

二,、租賃期限：自_______年?______月______日起于________年?______月______日。租賃期內(nèi),，若乙方愿意繼續(xù)租賃,，應(yīng)提前于租賃期滿前______日書面通知甲方，雙方應(yīng)就租賃條件重新協(xié)商,，乙方享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán),。至期滿前前______日乙方未提出書面申請，(及乙方在租賃期內(nèi)任何時(shí)期不得在未經(jīng)甲方允許的情況下不營業(yè)或分租,、轉(zhuǎn)租,，否則視同違約，除自動(dòng)放棄優(yōu)先承租權(quán)外,，甲方不退還乙方履約保證金及租金),，甲方將進(jìn)行重新租賃的準(zhǔn)備工作。

三,、合同期滿或因乙方原因中止合同,，乙方須無條件立即撤出。不得以任何理由拖延,，否則造成甲方的損失概由乙方負(fù)全部賠償,。

四、租金：

(1)第一年度租金內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣______元/月/平方米(套內(nèi)面積),，合計(jì)年租金______元/年,。

(2)租金支付方式：_________________元，(大寫?),。

(3)租賃期在一年以上,，三年內(nèi)，雙方確定第二年度租金標(biāo)準(zhǔn)為____________元(大寫：_________________?),。第三年度租金標(biāo)準(zhǔn)為____________元(大寫：_________________?)必須在執(zhí)行年度合同期滿前45天,，每年度一次性交清給甲方。

五,、履約保證金

(1)租賃合同履約保證金：乙方須向甲方繳納租金合同履約保證金(一般為當(dāng)年度三個(gè)月租金),，數(shù)額小寫：_________________?(大寫?);乙方如有違約行為，租賃合同履約保證金作為違約金處理不退乙方,。乙方在本合同履行過程中如有拖欠租金,、費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用,、不遵守商場管理制度,、導(dǎo)致商場經(jīng)營混亂及停業(yè)、嚴(yán)重?fù)p害商場商譽(yù)等違約行為,，以及其它給甲方造成損失的行為,，甲方有權(quán)直接從租賃合同履約保證金中扣除,，并要求乙方在15日內(nèi)補(bǔ)足扣除部分，如乙方未在該期限內(nèi)補(bǔ)足,，甲方有權(quán)終止本合同,，沒收乙方保證金，收回乙方承租的商鋪,，并保留行使其它索賠的權(quán)利,。租賃期滿后如乙方無任何違約行為，且沒有拖商場物業(yè)公司的任何費(fèi)用,，履約保證金將在7日內(nèi)退還給乙方,。履約保證金不計(jì)利息。

(2)商管履約保證金：乙方簽訂租賃合同相關(guān)手續(xù)入場前應(yīng)向商場內(nèi)商業(yè)經(jīng)營管理單位：____________物業(yè)管理有限公司?,，以下簡稱物業(yè)公司商管繳納___________元/戶經(jīng)營保證金,，并簽字遵守《_________商場經(jīng)營管理公共協(xié)議》及《治安、消防責(zé)任書》,，乙方如違反經(jīng)營管理公共協(xié)議，物業(yè)公司商管有權(quán)按經(jīng)營管理公共協(xié)議的規(guī)定進(jìn)行處理,。經(jīng)營保證金不計(jì)利息,。

六、其它費(fèi)用：租賃期內(nèi)的有關(guān)物業(yè)費(fèi),、空調(diào)費(fèi)、水電費(fèi),、電話及寬帶等其它費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),，并按規(guī)定按期繳納,，不得拖欠，甲方將配合物業(yè)公司商管的經(jīng)營管理和相應(yīng)的收費(fèi)工作,。

七、工商,、稅費(fèi)：乙方自行承擔(dān)和辦理相關(guān)手續(xù)，與甲方無關(guān),。凡不按規(guī)定辦理的,，所產(chǎn)生的一切后果由乙方自己承擔(dān),。

八、關(guān)于安全：乙方在租賃期應(yīng)注意經(jīng)營安全,，關(guān)于火警,、治安事件及第三方的財(cái)產(chǎn)損失、人身傷亡所導(dǎo)致的一切開支及因此產(chǎn)生索賠,、訴訟等一切法律責(zé)任,。乙方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)(與甲方無關(guān))。

九,、關(guān)于商場營業(yè)作息時(shí)間：____________________,。甲方及委托代理人(物業(yè)公司商管)有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整執(zhí)行。

十,、滯納金及違約責(zé)任：

(1)若乙方未能在約定的期限內(nèi)繳納租金及各項(xiàng)費(fèi)用,，甲方有權(quán)向乙方按所欠繳金額的千分之三按日計(jì)算收取滯納金。并保留其起訴權(quán),。

(2)乙方拖欠租金超過15日,，甲方或其委托代理人除向乙方追繳應(yīng)交租金及滯納金外，有權(quán)終止本合同,，沒收乙方履約保證金,，并有權(quán)向乙方追償由此造成的其它損失。

十一,、商鋪用途及經(jīng)營管理：

1)?乙方在租賃期內(nèi),，只能于該商鋪承租經(jīng)營?、?類?,、?品牌商品,。在本合同

有效期內(nèi)，乙方若想更換經(jīng)營的產(chǎn)品種類,、品牌,，需提前15日以書面形式向甲方提出申請，得到甲方協(xié)商同意后方可更換,，不得擅自變更,。

2)?乙方應(yīng)按合同約定的業(yè)態(tài)、品牌進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自發(fā)改變或降低經(jīng)營品牌,。

3)?乙方如降低經(jīng)營品牌,、檔次,，甲方有權(quán)權(quán)要求限期整改,，如整改未達(dá)到限期效果,，甲方有

權(quán)終止合同(在通知終止合同日起,，可允許乙方延期1個(gè)月時(shí)間處理余貨)，乙方無條件服從,。

4)?未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得擅自變更商鋪用途及經(jīng)營范圍，以及改造商鋪結(jié)構(gòu),。否則視為違約,。

5)?乙方在租賃期內(nèi)，不得在無正當(dāng)理由狀態(tài)下使承租商鋪處于無營業(yè)狀態(tài),。若無營業(yè)狀態(tài)每月超過_____日,，甲方有權(quán)終止合同，沒收乙方的租賃保證金,，無條件收回乙方承租商鋪,。

十二、裝修或改建

(1)乙方對商鋪的內(nèi)部裝修,，應(yīng)遵守經(jīng)營管理公共協(xié)議及物業(yè)公司的管理規(guī)定,，先完善手續(xù)后裝修,。

(2)乙方提前終止合同(包括到期)應(yīng)保持商鋪的完好無損，否則甲方有權(quán)要求乙方將所有裝修及設(shè)備拆除并清運(yùn)出商場,，將商鋪(包括設(shè)施,、地板)恢復(fù)原狀，并不得有損相鄰商鋪,。其相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān);或保持商鋪裝修原狀,，否則將沒收全部保證金。

十三,、未經(jīng)甲方書面通知同意(并符合甲方提出的條件),，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓/分租/轉(zhuǎn)借給第三方(甲方不認(rèn)可乙方私下收取的“接租方”的所謂轉(zhuǎn)讓費(fèi)、裝修費(fèi)),，否則甲方有權(quán)終止本合同，乙方無條件撤出,，沒收經(jīng)營保證金,，除照違約處理外，并向乙方追償相關(guān)損失,。

十四,、乙方確因特殊情況要轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)提前30日向甲方提出書面申請,，甲方有權(quán)對接租人(第三方)所經(jīng)營的業(yè)態(tài)等相關(guān)信息進(jìn)行考查,，在取得甲方書面通知并接受甲方的條件后，可辦理和完善相關(guān)手續(xù),。

十五,、履約期間如遇不可抗力(戰(zhàn)爭、地震等)或政府行和有關(guān)職能管理部門行為致使合同無法履行,，雙方互不追究合同提前終止的違約責(zé)任,。

十六、本合同只針對甲,、乙雙方的權(quán)責(zé)利,，與商場其它商鋪無關(guān)，其經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和乙方相關(guān)債,、債務(wù)和法律,、民事責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

十七,、如甲,、乙雙方哪一方提前違約，違約方向守約方支付違約金(三個(gè)月租金),。

十八,、甲、乙雙方為具有獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任的自然人,，本合同是雙方自愿協(xié)商真實(shí)意原反映,，與商場其它商鋪和第三者無關(guān)。

十九,、爭議解決：_____因履行本合同發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向商鋪所在地人民法院訴訟解決,。

二十,、未盡事宜，甲,、乙雙方以書面形式作為本合同的附件,，并同樣具有法律效力。

二十一,、本合同內(nèi)容產(chǎn)為商業(yè)機(jī)密,，雙方對本合同內(nèi)容有保密義務(wù)不得違反,。

二十二、本全同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，物業(yè)公司備案一份,，經(jīng)甲,、乙雙方或其授權(quán)委托人簽章后生效,。

二十三、本合同的附件：《_______________商場經(jīng)營管理公共協(xié)議》《治安,、消防責(zé)任書》

甲方：_______________?乙方：_______________

委托代理人：__________?委托代理人：__________

地址：_______________?地址：_______________

聯(lián)系電話：__________?聯(lián)系電話：__________

日期：______________

家具廠房租賃合同篇六

甲方(出租人)：__________

住址：___________________

聯(lián)系電話：______________

乙方(承租人)：_________

身份證號：______________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，就乙方租賃甲方____________________________________地下商城一事,，雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方自愿將位于_____________地下商城出租給乙方使用，面積平方米,。

二,、用途：_________________________。

三,、租賃期限：__________年,，自 __________年 __________月__________日至 __________年__________月

四、租金：第___年____________元(________________________元),，第_______年_____________元(__________________元),，第____年_____________________元(__________________元)，第_________年_________________元(___________________元),，第_______年_______________元(_____________________________元),。

五、付款方式：本合同簽訂時(shí)乙方交納第_____年的租金,，以后每年的________月份前交清當(dāng)年的租金，如逾期不付或者少付甲方有權(quán)隨時(shí)鎖乙方承租的商城大門和停止有關(guān)設(shè)施的供應(yīng)，由此造成的一切損失由乙方自己承擔(dān),。同時(shí)甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同,。

六、承租時(shí)乙方已對該地下商城的結(jié)構(gòu),、設(shè)施,、環(huán)境以及現(xiàn)有狀況等均進(jìn)行了全面的了解和查看,，并完全接受,，今后乙方不得以該地下商城的結(jié)構(gòu)、設(shè)施,、環(huán)境等不好為由找甲方的麻煩,。

七,、租賃后該地下商城的改造,、裝修等全部由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用全部由乙方支付,。合同到期后乙方的裝修(包括乙方投入的固定資產(chǎn))等全部歸甲方所有,。乙方裝修時(shí)如果需要甲方協(xié)調(diào)有關(guān)事宜的，甲方應(yīng)給予協(xié)助,。

八,、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與_______________共同使用小區(qū)南面的西門。

九,、乙方在租賃期間有獨(dú)立自主的經(jīng)營權(quán),，甲方不得干預(yù)。

十,、商城的消防手續(xù)以及水,、暖、電等設(shè)施的接入及費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),，其它相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)(包括乙方在經(jīng)營地下商城期間所產(chǎn)生的債務(wù),、稅費(fèi)、水費(fèi),、暖費(fèi),、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)以及營業(yè)稅,、房產(chǎn)稅等一切費(fèi)用),。

十一,、如甲方將地下商城出租給乙方后自己成立了一個(gè)公司,，乙方必須每月在甲方所成立的公司銀行賬戶內(nèi)流動(dòng)資金，資金流動(dòng)數(shù)額每月不得少于_________________元(_______________________元),。

十二,、合同期滿后，乙方必須將所承租的地下商城立即騰出,，并商城內(nèi)部的一切設(shè)施設(shè)備(包括乙方在承租期間的裝修以及投入的固定資產(chǎn)等)，均完好無損交的與甲方,，如有損壞照價(jià)賠償,。

十三,、租賃期限屆滿,，乙方繼續(xù)租賃的應(yīng)在屆滿前__________月向甲方提出申請,，如甲方繼續(xù)出租的，在同等條件下優(yōu)先考慮乙方,。

十四,、雙方應(yīng)對本合同所涉及的對方的商業(yè)資料予以保密,，該保密義務(wù)在本合同履行完畢后 __________年內(nèi)仍然有效。

十五,、本合同簽訂后甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，任何一方不得違約,，否則,，由違約方承擔(dān)

十六,、因履行本合同所發(fā)生的或者與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決,，如協(xié)商不成,，任何一方均可向合同簽訂地法院提起訴訟。

十七,、本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

十八,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效,。

十九,、附商城平面圖及四至界限。

甲方(簽字)：______________乙方(簽字)：______________

合同簽訂時(shí)間：___________年 __________月__________日

簽訂地點(diǎn)：______________

家具廠房租賃合同篇七

出租人：______________公司 (以下簡稱甲方)

承租人：____________________ (以下簡稱乙方)

身份證號碼：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定,，雙方就租賃場地事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 租賃場地

乙方承租甲方__________經(jīng)營管理的____________________,，面積約______平方米,，用于_________________________。

第二條 租賃期限

自 ______年 ______月______日_____時(shí)_____分起至 ______年 ______月______日_____時(shí)_____分止,。

第三條 續(xù)租

乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,，應(yīng)提前______日書面通知甲方，甲方同意續(xù)租的,，雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議,，租金標(biāo)準(zhǔn)同本協(xié)議。

第四條 租金(先付租金后使用原則)

租金共____________元,，實(shí)行 支付制,，以現(xiàn)金為租金支付方式。

第五條 保證金

保證金由雙方協(xié)商約定,，乙方在交場地租賃費(fèi)的同時(shí)一并支付保證金____________元,。乙方商業(yè)活動(dòng)結(jié)束后,，甲方驗(yàn)收場地達(dá)到交付給乙方前狀態(tài)后,，保證金不計(jì)總金額退還。

第六條 保險(xiǎn)

乙方自行投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn),、火災(zāi)險(xiǎn),。

第七條 甲方權(quán)利義務(wù)

1、依法制訂有關(guān)治安,、消防,、衛(wèi)生、用電,、營業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施,。

2、為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施,，保障乙方正常使用,。

3、對場地進(jìn)行管理,，規(guī)劃和控制,，功能等區(qū)域的劃分。

4,、對乙方商品及財(cái)物不承擔(dān)任何保管,、維護(hù)責(zé)任;若乙方商品發(fā)生倒塌、脫落等類似情形造成他人人身或財(cái)物有損害的法律責(zé)任全部由乙方獨(dú)自承擔(dān),。

第八條 乙方權(quán)利義務(wù)

1,、自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理,，自行辦理場地商業(yè)活動(dòng)的有關(guān)行政許可證,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

2、應(yīng)按期支付租金,，并承擔(dān)各項(xiàng)稅票,。

3、應(yīng)愛護(hù)并合理使用場地內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,，如需改動(dòng)應(yīng)先征得

甲方書面同意,，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4,、在租賃期限或在場地未完全交付前(包括在移交過程中),，因電線、電纜,、堆放物,、障礙物等因素造成他人人身或財(cái)產(chǎn)損害的法律責(zé)任由乙方獨(dú)自承擔(dān)。

第九條 協(xié)議的解除

甲方或乙方因自身原因需提前解除協(xié)議的,，應(yīng)提前_______日書面通知對方,，經(jīng)協(xié)商一致后為理解除除租賃手續(xù)，并按照租金的 30% 標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,，原因提前解除協(xié)議的,，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金并退還保證金,。

第十條 協(xié)議效力

本協(xié)議自雙方簽章之日起生效,，協(xié)議一式_____份，雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

甲方(蓋章)：__________ 乙方(蓋章)：__________

授權(quán)代表人(簽字)：_____ 授權(quán)代表人(簽字)：_____

______年 ______月______日 ______年 ______月______日

簽訂地點(diǎn)：__________ 簽訂地點(diǎn)：__________

家具廠房租賃合同篇八

甲方：簡稱

乙方：簡稱

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就場地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議

一,、場地租賃情況

1,、甲方同意將一樓超市無購物通道西側(cè)平米場地租給乙方使用。

2,、乙方經(jīng)營項(xiàng)目

3,、租賃時(shí)間為期一年，自年月日至年月日

4,、場地租金每年元,，租金繳納方式為上打租，每半年付一次,。

二,、甲方權(quán)利和義務(wù)

1、甲方為乙方提供水、電,、取暖等設(shè)備條件,。

2、甲方對乙方從業(yè)人員有培訓(xùn),、指導(dǎo),、管理的權(quán)利。

3,、甲方負(fù)責(zé)乙方店內(nèi)產(chǎn)品廣告宣傳事宜,。

4、對于乙方不能服從甲方管理的從業(yè)人員,，甲方有權(quán)按規(guī)章制度進(jìn)行處罰,，并建議乙方調(diào)換或辭退。

三,、乙方權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方負(fù)責(zé)辦理工商執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),。

2,、按時(shí)向甲方繳納租金。

3,、依法經(jīng)營,，明碼標(biāo)價(jià),，不出售過期偽劣產(chǎn)品,，確保質(zhì)量，如因商品質(zhì)量問題引發(fā)投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時(shí),，所涉經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方承擔(dān),。

4、乙方在租賃期限內(nèi),，享有對場地的使用及維護(hù)權(quán)利,，但不具有所有權(quán)，不得擅自更改甲方硬件設(shè)施,。

5,、乙方從業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)規(guī)范要求，文明服務(wù),，禮貌待客,，如因服務(wù)不周引發(fā)投訴和糾紛，按甲方有關(guān)條例處理,。

四,、其它事宜

1、遇有不可抗拒的政治事件,、市場變化不能正常經(jīng)營時(shí),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，合同自行解除，合同期滿后,，乙方需再續(xù)合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù),。

2、合同生效后,，甲乙雙方要認(rèn)真履行合同,，如出現(xiàn)任何一方中途私自終止合同行為，由違約方向?qū)Ψ劫r付20__元違約金,。

3,、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。

五,、此合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起正式生效,。

甲方：

乙方：

年月日

家具廠房租賃合同篇九

茲經(jīng)雙方同意訂立一切條件分列于后各愿遵守：

(一) 業(yè)主將_____街/道_____號即_____大廈/樓_____座_____樓租與租客,，雙方訂定租金每月人民幣_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元正(收租時(shí)另給收據(jù)為憑)及訂明租用_____年，由_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。規(guī)定租客在生用期內(nèi)不得退租,，否則按照所余租期之時(shí)間賠償租金。保證業(yè)主收到原定租期的全,。保證業(yè)主收到原定租期的全部租金,。

(二) 租客不得分租或轉(zhuǎn)租與別人，除所租用之樓宇外,，租客不得占用其他地方,。租約期滿，住客如繼續(xù)租賃或退租,，須于壹個(gè)月之前以書面通知(續(xù)租則另訂新租約方生效力),，否則租客須補(bǔ)償一個(gè)月租金給業(yè)主。如業(yè)主需要收回樓宇,，亦須要一個(gè)月前通知租客,。

(三) 該樓之租金必須在每月租期之首日以上期形式繳納，不得藉詞拖欠,，租客未按租約定的日期交租金,，業(yè)主有權(quán)對逾期租金在逾期期間按日租金的3%交納滯納金。如過期十五天,，租客仍未將租金交到業(yè)主或租客不履行合約內(nèi)任何條件,，業(yè)主有權(quán)利將此合約終止，當(dāng)作租客毀約自動(dòng)退租，另將樓宇租與別人及追討欠租,，租客不得異議,。

(四) 租客遷出時(shí)，必須在租期內(nèi)將屋內(nèi)物品全部搬走以清手續(xù),，業(yè)主所屬物品除外,，如租客藉故取巧不交回門鑰匙或留下任何物品不予搬走故意阻延時(shí)間。在租客遷出后三天以內(nèi)仍不來取作放棄權(quán)利論,。業(yè)主有權(quán)不經(jīng)公安部門及法庭等手續(xù)而聯(lián)同貳名見證人將該些物品出售,，所賣之款作為彌補(bǔ)欠租，如有不足之?dāng)?shù),，租客仍須負(fù)責(zé),，不得異議。

(五) 該樓之管理費(fèi)由租客支付,，(今后如管理費(fèi)降低或調(diào)高仍全部由租客支付),。水、電,、煤氣,、電話等費(fèi)用均由租客支付，房屋租賃登記費(fèi)由業(yè)主支付,。

(六) 本樓只作之用,。

(七) 租客不得在該樓貯存違禁品或干一切觸犯中國政府法律之事，倘經(jīng)發(fā)現(xiàn),，即報(bào)有關(guān)當(dāng)局究辦,。租客不得有喧嘩或擾亂鄰居安寧之舉動(dòng)，倘經(jīng)別戶投訴,，租客仍喧擾如前,，業(yè)主有權(quán)令租客遷出,。

(八) 租客未經(jīng)業(yè)主書面同意不得在該樓宇任何地方標(biāo)貼或懸掛個(gè)人或團(tuán)體之招牌,，或具有宣傳性質(zhì)之廣告。租客不得在該屋宇外裝置曬衣架,、花架,、霓虹燈招牌等，如租客不依約遵守,，業(yè)主得雇人拆除之,，一切費(fèi)用租客必須負(fù)責(zé)。

(九) 該樓內(nèi)之一切原來設(shè)備及間隔,，租客必須征得業(yè)主同意,，方可更改或增減。

(十) 該樓一切門窗，廚房及浴室之設(shè)備如潔具,、水龍頭,、水管等如有損壞，租客須免費(fèi)負(fù)責(zé)修理或賠償,。如租客因疏忽而毀壞本樓之設(shè)備,，損及別人之家具衣物或傷害他人等，租客須自投風(fēng)災(zāi),、水,、盜竊及意外保險(xiǎn)，租客如有任何損失,，業(yè)主不負(fù)任何責(zé)任,。

(十一) 租客不得在該樓宇飼養(yǎng)貓、狗及使人厭惡之鳥類及動(dòng)物,。

(十二) 租客不得拒絕業(yè)主派遣之人員,，在適當(dāng)時(shí)間入屋檢視該樓宇近況或進(jìn)行任何修理工程，當(dāng)合約屆滿或終止前兩個(gè)月,，業(yè)主在不干擾原則下,，租客須準(zhǔn)許持有業(yè)主書面證明書之人士，在合理之時(shí)間內(nèi)進(jìn)入該樓視察,。

(十三) 租客搬進(jìn)該樓宇時(shí),，該樓宇內(nèi)之電器設(shè)備包括。

(十四) 該樓宇之電表及水表均屬業(yè)主名下登記,，租客依照水電分表耗量付款,，如租客欠租欠租超過15天，或多次催促而仍未交水電費(fèi)等,，業(yè)主有權(quán)拒絕供應(yīng)電力給租客,。

家具廠房租賃合同篇十

出租方：__________集團(tuán)有限公司（以下簡稱甲方）

承租方：__________食品有限公司（以下簡稱乙方）

丙方：_______________________________________

丁方：_______________________________________

根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜,，訂立本合同,。

一、租賃物的狀況

1-1?甲方出租給乙方的商場是__________大廈,，坐落在_________?市_________路_________號,，該商場的建筑面積為__________㎡,，附該商場的平面圖。

1-2?甲方為該商場的房地產(chǎn)權(quán)利人,，有全部的,、無任何瑕疵的法定權(quán)利、權(quán)限和能力簽署本合同,，享受和承擔(dān)本租賃合同所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù),。

1-3?以下內(nèi)容由甲、乙雙方在以后的附件中加以列明,。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商場的驗(yàn)收依據(jù)：

（一）有關(guān)該商場公用或合用部位的使用范圍、條件和要求,。

（二）現(xiàn)有裝修標(biāo)準(zhǔn),、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況。

（三）甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容,、標(biāo)準(zhǔn)及租賃期滿后附屬設(shè)施的歸屬問題,。

（四）其他甲乙雙方認(rèn)為應(yīng)另行約定的有關(guān)事宜。

二,、租賃物的用途

2-1?乙方向甲方承諾,，對所租賃商場的使用范圍與乙方的經(jīng)營范圍相符。乙方經(jīng)營范圍進(jìn)行調(diào)整的,，該商場的使用在征得甲方書面同意也可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整,，但甲方承諾不得將商場出租給與乙方經(jīng)營范圍（指西餐咖啡）相同的承租方。

三,、租賃期限

3-1?除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同,，本合同商場租賃期限為：自______________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，期限為_________年,；上述期限屆滿后,，本合同繼續(xù)延長_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________?日止,；上述延長期限屆滿后,，則本合同再次繼續(xù)延長_________年，既自_________年_________月_________日起至_________?年_________月_________日止,。

四,、租金支付

4-1?該場商場的租金采取分期付款方式：

4-2?甲乙雙方在本合同簽定后7日內(nèi)，乙方向甲方支付租金總價(jià)款的_________%,，余款在甲方交付租賃物后_________個(gè)月內(nèi)支付。

4-3?進(jìn)場時(shí)間為經(jīng)甲,、乙雙方確認(rèn)可以進(jìn)場裝修并由甲方發(fā)出進(jìn)場裝修通知書之日,。

五,、租賃物的交付

5-1?乙方收到甲方發(fā)出的進(jìn)場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。

5-2?甲方交付的租賃物應(yīng)具備的條件由甲乙雙方商訂后以補(bǔ)充協(xié)議確定,。

六,、商場的裝修及維修

6-1?甲方允許乙方按其經(jīng)營需要，自行設(shè)計(jì)并裝修,。乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計(jì)圖紙和施工方案,，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)作出決定。乙方的裝修如涉及商場主體結(jié)構(gòu)的,，須經(jīng)甲方書面認(rèn)可并經(jīng)有關(guān)部門審批通過,，否則乙方不得擅自進(jìn)行。

6-2?租賃期間,，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內(nèi)應(yīng)及時(shí)對租賃物及本合同5-2條款所列設(shè)施進(jìn)行維修,。甲方未及時(shí)維修的，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)（因乙方使用不善,，造成租賃物毀損的除外），但乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有,，維修責(zé)任也由乙方自行承擔(dān),。

6-3?租賃期間，乙方應(yīng)合理使用商場及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使商場及附屬設(shè)施受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方不維修的,，甲方可以代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

七,、甲、丙方的權(quán)利,、義務(wù)

7-1?甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金,。

7-2?因出租商場產(chǎn)生的所得稅、房產(chǎn)稅及其他與出租商場有關(guān)的稅,、費(fèi)，由甲方承擔(dān),。

7-3?租賃期內(nèi),，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)。

7-4?租賃期內(nèi),，租賃標(biāo)的物及土地使用權(quán)不得有任何出售,、抵押之情形,。

7-5?租賃期內(nèi)，如政府收回該劃撥國有土地使用權(quán)的,，甲方必須退還相應(yīng)的租金及承擔(dān)乙方的利息損失,。

7-6?租賃期內(nèi)，如租賃標(biāo)的物具備出售條件的,，則必須售與乙方,，同時(shí)另行簽訂買賣合同，乙方已交納的租金即為購房款,，對此,，甲、丙方均不得提出任何異議,。

7-7?甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商,、稅務(wù)、規(guī)劃,、環(huán)保,、消防、衛(wèi)生,、通訊,、設(shè)計(jì)、施工,、增容（如有需要）及其它國家規(guī)定的申報(bào)手續(xù)或經(jīng)營執(zhí)照,，協(xié)助乙方提供報(bào)批所需的相關(guān)文件、圖紙,、資料等,。甲方對此類協(xié)助不另行收費(fèi)。

八,、乙方的權(quán)利,、義務(wù)

8-1?乙方應(yīng)按本合同的約定支付租金。

8-2?乙方負(fù)責(zé)申報(bào)及繳納因經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費(fèi),。

8-3?租賃期內(nèi),，乙方承擔(dān)使用該商場所發(fā)生的水、電,、煤氣,、空調(diào)、通訊,、設(shè)備等費(fèi)用,，按其獨(dú)立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

8-4?乙方擁有完整合法的經(jīng)營自主權(quán),。

8-5?乙方對商場招牌的設(shè)計(jì)和安裝應(yīng)當(dāng)征得甲方同意,，并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn),。

8-6?乙方負(fù)責(zé)租賃期間商場內(nèi)的人身,、財(cái)產(chǎn)的安全,。對于因在租賃商場內(nèi)發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆,、火災(zāi),、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失,，由乙方承擔(dān),，但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?/p>

8-7?沒有甲方的書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租,。

8-8?租賃期間,，乙方應(yīng)服從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)（包括：公共區(qū)域提供水,、電,、清潔、保安,、園藝,、垃圾清運(yùn)、房屋管理所需的費(fèi)用）,。

九,、合同的變更與解除

9-1?經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的,，可以變更本合同,。

9-2?非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方都無權(quán)以任何理由解除本合同,。但有下列情形之一的,，除違約方承擔(dān)下列相應(yīng)的違約責(zé)任外，守約方有權(quán)解除本合同,。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：

（一）?甲方交付的商場不符合本合同約定,，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃

目的的；或甲方交付的商場存在缺陷,，危及乙方人身,、財(cái)產(chǎn)安全的。甲方除返還乙方已支付的租金（按實(shí)際天數(shù)計(jì)算）及承擔(dān)利息外,，還應(yīng)承擔(dān)裝修費(fèi)用等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用,。

（二）乙方利用商場從事非法活動(dòng)的。

違反本條款規(guī)定的,，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。

9-3?甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的,，本合同自行解除,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；

家具廠房租賃合同篇十一

出租方：____________________(以下簡稱甲方)

承租方：____________________(以下簡稱乙方)

丙方：____________________

丁方：____________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜,，訂立本合同。

一,、租賃物的狀況

1-1甲方出租給乙方的商場是____________________大廈,，坐落在市路號，該商場的建筑面積為____________,，附該商場的平面圖,。

1-2甲方為該商場的房地產(chǎn)權(quán)利人，有全部的,、無任何瑕疵的法定權(quán)利,、權(quán)限和能力簽署本合同，享受和承擔(dān)本租賃合同所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù),。

1-3以下內(nèi)容由甲,、乙雙方在以后的附件中加以列明。

甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商場的驗(yàn)收依據(jù)：

(一)有關(guān)該商場公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求。

(二)現(xiàn)有裝修標(biāo)準(zhǔn),、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況,。

(三)甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及租賃期滿后附屬設(shè)施的歸屬問題,。

(四)其他甲乙雙方認(rèn)為應(yīng)另行約定的有關(guān)事宜,。

二、租賃物的用途

2-1乙方向甲方承諾,，對所租賃商場的使用范圍與乙方的經(jīng)營范圍相符,。

乙方經(jīng)營范圍進(jìn)行調(diào)整的，該商場的使用在征得甲方書面同意也可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，但甲方承諾不得將商場出租給與乙方經(jīng)營范圍(指西餐咖啡)相同的承租方,。

三,、租賃期限

3-1除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商場租賃期限為：自年月日至年月日止,，期限為年;上述期限屆滿后,，本合同繼續(xù)延長年，即自年月日起至年月日止;上述延長期限屆滿后,，則本合同再次繼續(xù)延長年,，既自年月日起至年月日止,。

四,、租金支付

4-1該場商場的租金采取分期付款方式：

4-2甲乙雙方在本合同簽定后7日內(nèi)，乙方向甲方支付租金總價(jià)款的%,，余款在甲方交付租賃物后個(gè)月內(nèi)支付,。

4-3進(jìn)場時(shí)間為經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)可以進(jìn)場裝修并由甲方發(fā)出進(jìn)場裝修通知書之日,。

五,、租賃物的交付

5-1乙方收到甲方發(fā)出的進(jìn)場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。

5-2甲方交付的租賃物應(yīng)具備的條件由甲乙雙方商訂后以補(bǔ)充協(xié)議確定,。

六,、商場的裝修及維修

6-1甲方允許乙方按其經(jīng)營需要，自行設(shè)計(jì)并裝修,。

乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計(jì)圖紙和施工方案,，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)作出決定。

乙方的裝修如涉及商場主體結(jié)構(gòu)的,，須經(jīng)甲方書面認(rèn)可并經(jīng)有關(guān)部門審批通過,，否則乙方不得擅自進(jìn)行。

6-2租賃期間,，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內(nèi)應(yīng)及時(shí)對租賃物及本合同5-2條款所列設(shè)施進(jìn)行維修,。

甲方未及時(shí)維修的，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)(因乙方使用不善,，造成租賃物毀損的除外)，但乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有,，維修責(zé)任也由乙方自行承擔(dān),。

6-3租賃期間，乙方應(yīng)合理使用商場及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使商場及附屬設(shè)施受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方不維修的,，甲方可以代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

七,、甲,、丙方的權(quán)利,、義務(wù)

7-1甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金,。

7-2因出租商場產(chǎn)生的所得稅、房產(chǎn)稅及其他與出租商場有關(guān)的稅,、費(fèi),，由甲方承擔(dān)。

7-3租賃期內(nèi),，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán),。

7-4租賃期內(nèi)，租賃標(biāo)的物及土地使用權(quán)不得有任何出售,、抵押之情形,。

7-5租賃期內(nèi)，如政府收回該劃撥國有土地使用權(quán)的,，甲方必須退還相應(yīng)的租金及承擔(dān)乙方的利息損失,。

7-6租賃期內(nèi)，如租賃標(biāo)的物具備出售條件的,，則必須售與乙方,，同時(shí)另行簽訂買賣合同，乙方已交納的租金即為購房款,，對此,，甲、丙方均不得提出任何異議,。

7-7甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商,、稅務(wù)、規(guī)劃,、環(huán)保,、消防、衛(wèi)生,、通訊,、設(shè)計(jì),、施工、增容(如有需要)及其它國家規(guī)定的申報(bào)手續(xù)或經(jīng)營執(zhí)照,，協(xié)助乙方提供報(bào)批所需的相關(guān)文

八,、乙方的權(quán)利、義務(wù)

8-1乙方應(yīng)按本合同的約定支付租金,。

8-2乙方負(fù)責(zé)申報(bào)及繳納因經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費(fèi),。

8-3租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)使用該商場所發(fā)生的水,、電,、煤氣、空調(diào),、通訊,、設(shè)備等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,。

8-4乙方擁有完整合法的經(jīng)營自主權(quán),。

8-5乙方對商場招牌的設(shè)計(jì)和安裝應(yīng)當(dāng)征得甲方同意，并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn),。

8-6乙方負(fù)責(zé)租賃期間商場內(nèi)的人身、財(cái)產(chǎn)的安全,。

對于因在租賃商場內(nèi)發(fā)生的任何事故,，包括但不限于斗毆、火災(zāi),、煙霧,、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān),，但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?/p>

8-7沒有甲方的書面同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租。

8-8租賃期間,，乙方應(yīng)服從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理,，并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)(包括：公共區(qū)域提供水、電,、清潔,、保安、園藝,、垃圾清運(yùn),、房屋管理所需的費(fèi)用)。

九,、合同的變更與解除

9-1經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的，可以變更本合同。

9-2非經(jīng)雙方協(xié)商一致,，任何一方都無權(quán)以任何理由解除本合同,。

但有下列情形之一的，除違約方承擔(dān)下列相應(yīng)的違約責(zé)任外,，守約方有權(quán)解除本合同,。

合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：

(一)甲方交付的商場不符合本合同約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的商場存在缺陷,，危及乙方人身,、財(cái)產(chǎn)安全的。

甲方除返還乙方已支付的租金(按實(shí)際天數(shù)計(jì)算)及承擔(dān)利息外,，還應(yīng)承擔(dān)裝修費(fèi)用等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用,。

(二)乙方利用商場從事非法活動(dòng)的。

違反本條款規(guī)定的,，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。

9-3甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的,，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任;

(一)商場占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的;

(二)商場因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;

(三)非甲方原因造成該商場毀損,、滅失的,。

十、違約責(zé)任

10-1如甲方對乙方的裝修申請未在合理時(shí)間內(nèi)作出決定或以不合理的理由拒絕乙方的申請,，則甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一年年租金的違約金,。

如甲方的該等行為導(dǎo)致乙方不能實(shí)現(xiàn)本合同目的的，則除甲方承擔(dān)上述違約責(zé)任外,，乙方還有權(quán)解除合同,。

10-2租賃期內(nèi)，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,，致使商場損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損壞或人身傷害的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,，但因乙方不合理使用商場導(dǎo)致的損害除外。

10-3甲方違反7-7規(guī)定的協(xié)助義務(wù)的,，甲方應(yīng)賠償乙方因此受到的所有損失,。

10-4租賃期內(nèi)，非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可,，乙方中途擅自退租的,，已交納的租金不作退回,，且應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于整個(gè)合同期限內(nèi)未到期租金的2倍的違約金。

10-5租賃期內(nèi),，甲丙方未經(jīng)乙方同意擅自收回商場的,，或?qū)⒎康禺a(chǎn)出售抵押的，乙方已交納但尚未到期的租金及利息,，甲方應(yīng)予退還,，且應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于整個(gè)合同期限內(nèi)未到期租金的2倍的違約金。

同時(shí),，甲方還應(yīng)賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失,，包括但不限于乙方的所有裝修費(fèi)、替代營業(yè)用房的租金差價(jià),、停業(yè)期間的經(jīng)營損失,、律師費(fèi)和訴訟費(fèi)。

10-6甲,、乙雙方均承諾放棄向仲裁機(jī)構(gòu)或法院以任何理由申請降低本合同約定的違約金的權(quán)利,。

十一、其他

11-1甲方必須保證本合同的合法性,，否則除返還未到期的租金及承擔(dān)相應(yīng)利息外,，還需承擔(dān)乙方為履行合同實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，且支付給乙方萬元的違約金,。

11-2丁方愿意為本合同項(xiàng)下甲方的義務(wù)提供擔(dān)保,。

11-3本合同的簽訂、履行,、解釋、效力均適用中華人民共和國法律,。

11-4若本合同的部分條款被認(rèn)定為無效,，不影響合同其他條款的法律效力。

11-5本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款,，補(bǔ)充條款和本合同規(guī)定不一致的,，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

11-6甲,、丙方應(yīng)提交與本次交易有關(guān)的甲,、丙方之間的合同、丙方的房地產(chǎn)權(quán)屬證明及政府有關(guān)部門對丙方的文書,。

11-7本合同各方如因履行本合同發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，各方一致同意提交杭州仲裁委員會仲裁。

11-8本合同一式四份,，甲,、乙、丙,、丁四方各執(zhí)一份,，四份協(xié)議均具有同等法律效力。

本合同經(jīng)合同各方簽字并蓋章后生效,。

甲方：

乙方：

簽字：

簽字：

日期：

日期：

丙方：

丁方：

簽字：

簽字：

日期：

日期：

家具廠房租賃合同篇十二

出租方(下稱甲方)：

承租方(下稱乙方)：

甲方為的產(chǎn)權(quán)所有人,，依法享有的租賃權(quán)、經(jīng)營權(quán)和管理權(quán),。甲乙雙方依照中國法律,、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)政策的規(guī)定,，本著平等互利互惠的原則,，經(jīng)過充分友好協(xié)商，就乙方承租鋪位達(dá)成下列條款：

第1條 租賃商鋪位置,、面積及使用范圍

1.1乙方租賃商鋪位置為匯文路湖中路家樂福超市五樓 (鋪位),。該單元的建筑面積為450平方米。

1.2乙方租賃上述場地的使用范圍為經(jīng)營餐飲類,。若乙方改變此經(jīng)營使用范圍,，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

第2條 租賃期限

2.1租賃期限為叁年,，從20xx年12月28日至20xx年12月28日止,。租賃起始日延遲的，租期相應(yīng)順延,。

2.2特別約定之一：因商場整體裝修等不可預(yù)見因素,，上述租賃期限起止日期在執(zhí)行時(shí)甲方有可能進(jìn)行調(diào)整或提前終止，乙方應(yīng)予以配合,，如須提前終止的,，甲方以書面形式提前30天通知乙方即可，雙方按實(shí)際租期結(jié)算,。

2.3特別約定之二：由于樓層使用用途上的局限,，在乙方所承租的鋪面在承租期限內(nèi)如果受到政府部門的干預(yù)而須另作其他用途。如發(fā)生此等情況,，甲方可以隨時(shí)提前終止合同,，乙方須無條件配合，甲方將返還乙方已交未租期間的租金(不計(jì)息),，但不承擔(dān)違約責(zé)任或任何賠償責(zé)任,。

第3條 租金,、水電費(fèi)

3.1 租金：承租場地的年租金總金額為：(￥)，乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)一次性付清,。

3.2 乙方在經(jīng)營期間,，包括裝修時(shí)間段，產(chǎn)生的水費(fèi)電費(fèi)全部由乙方自行承擔(dān)繳納

第4條 乙方的責(zé)任

4.1裝修

乙方進(jìn)場經(jīng)營前必須按甲方經(jīng)營規(guī)劃及裝修要求對承租場地進(jìn)行裝修,，裝修前須向甲方提交申請并附相應(yīng)的裝修方案,、效果圖，經(jīng)甲方審定后方可進(jìn)行,。未經(jīng)甲方同意進(jìn)行的裝修或裝修效果不能達(dá)到甲方要求,，或裝修結(jié)果與甲方原審定的方案不符的，甲方有權(quán)通知乙方限期拆除或修改,，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。若乙方拒不拆除或修改，甲方有權(quán)終止合同,。

4.2經(jīng)營

乙方應(yīng)按合同約定的經(jīng)營范圍合法經(jīng)營商品或服務(wù),，未經(jīng)甲方同意不得隨意在麗景灣商業(yè)廣場內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳;不得占用或阻礙商場公共地方如公共通道等。

4.3衛(wèi)生,、治安,、消防

乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其承租鋪面的衛(wèi)生、治安,、防火工作,，并遵守甲方對鋪面衛(wèi)生、治安和防火工作的統(tǒng)一管理要求及規(guī)定,。若乙方違反上述約定,，致使甲方或第三者遭受損害或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任和后果,。若在租賃期限內(nèi)乙方違反上述規(guī)定累計(jì)達(dá)3次,，或造成嚴(yán)重后果，甲方有權(quán)單方面終止合同,，乙方已付租金余下部分用于賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失，履約保證金作為違約金罰沒給甲方,。

第5條 使用,、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓

6.1 乙方應(yīng)按合同第1.2條規(guī)定的使用范圍使用場地,，乙方不得把承租商鋪的部分或全部以任何形式轉(zhuǎn)為或改為他用,。否則甲方有權(quán)終止本合同，同時(shí)乙方已付租金及履約保證金作為違約金賠償給甲方,。

6.2 未經(jīng)甲方書面同意并辦理相關(guān)手續(xù),，乙方不得以任何形式(包括但不限于以出借,、分租、轉(zhuǎn)包,、分包等形式)將商鋪的全部或部分給第三方使用,。乙方擅自許可第三方使用租賃場地的行為無效，在此期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有,，且甲方有權(quán)立即解除本合同,。同時(shí)乙方已付租金及履約保證金作為違約金賠償甲方。

第6條 及時(shí)退交承租單元(鋪位)

在本合同到期或終止時(shí),，無需甲方通知或要求,，乙方應(yīng)立即將其所有物品搬出承租場地，把承租場地交還給甲方,，包括所有固定裝置和設(shè)備,。這些裝置和設(shè)備應(yīng)與租賃開始時(shí)一樣完好(自然磨損或自然損耗除外)。如乙方未及時(shí)將出租場地交還甲方,，甲方有權(quán)采取清場措施,，乙方所受的一切損失自負(fù)(對乙方遺留物品甲方不負(fù)責(zé)保管或賠償);乙方還應(yīng)賠償甲方在拖延期間而受到的一切損害和費(fèi)用，包括但不限于登報(bào)費(fèi)用,、公證費(fèi)用,、訴訟費(fèi)、律師代理費(fèi)及甲方因任何后繼租戶,、或任何其他第三者由此而提出索賠所受到的

第7條 合同的修改,、續(xù)租

10.1對本合同的任何修改須經(jīng)雙方同意，并以書面形式約定,，否則無效,。

10.2若乙方欲續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前3個(gè)月向甲方書面提出,，否則,，視為乙方放棄續(xù)租要求。如甲方同意乙方的續(xù)租要求,，雙方應(yīng)重新簽訂合同,。

第8條 合同違約、終止,、不可抗力

11.1出現(xiàn)本合同第2條須提前終止租賃的任何一種情形時(shí),，甲方須提前三十天(或者甲方接到政府通知后三天內(nèi))書面通知乙方終止租賃，乙方須按甲方通知清退場地,，在清退場地后十個(gè)工作日內(nèi)清結(jié)所有應(yīng)付款項(xiàng),。如乙方不配合甲方的，甲方有權(quán)強(qiáng)制清場,，乙方損失自負(fù),。

11.2任何一方違反合同的條款,，或者不完全履行合同規(guī)定的義務(wù)之一，除非本合同另有約定,，否則違約方應(yīng)在有關(guān)條款規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(最長不超出10天)采取補(bǔ)救措施使之符合合同要求,，并應(yīng)按本合同有關(guān)條款的約定承擔(dān)違約金;如該條款沒有約定違約金的具體數(shù)額，則違約方應(yīng)按當(dāng)年度年租金總額的5%承擔(dān)違約金,。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失,，違約方還應(yīng)賠償守約方所受的損失。

11.3除本合同另有約定外,，乙方違反本合同約定導(dǎo)致甲方提前解除租賃合同的,，甲方有權(quán)沒收其已付的全部履約保證金，所余租金及經(jīng)營管理 服務(wù)費(fèi)在清結(jié)乙方所有應(yīng)付款項(xiàng)后無息退回,。

11.4乙方嚴(yán)禁在本商鋪違法經(jīng)營,，若違反，甲方有權(quán)向政府有關(guān)部門舉報(bào),，并單方解除租賃合同,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

家具廠房租賃合同篇十三

甲方：________________有限公司

乙方：________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽定本合同。

第一條：甲方將位于________市________區(qū)________街____號________所屬場地________號的營業(yè)鋪面,，建筑面積________平方米出租給乙方作為商業(yè)用房使用

第二條：租賃期限及租金交納方式：

1,、租用期共____年，從________年____月____日起至________年____月____日止,。年租金第一年________元,，第二年________元,，第三年________元。

2,、乙方向甲方交納租金人民幣________元,，并于____天內(nèi)交清。

3,、本合同生效后,，乙方應(yīng)向甲方繳納________元，作為履約保證金,。合同期滿后,，如乙方承擔(dān)之房屋設(shè)施設(shè)備完好無損和應(yīng)交水,、電、物業(yè)管理等費(fèi)用不拖欠,，且乙方無其他違反本合同的行為,，該保證金甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還給乙方。

4,、合同期內(nèi),，出租房屋的物業(yè)管理，水,、電,、稅等一切因使用出租房屋產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)繳納,。

第三條：甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利甲方保證為乙方提供鋪面的照明用電,、清潔用水，為乙方設(shè)立專用水電表,，并保證乙方的用電負(fù)荷,，不得隨意停電。甲方保證現(xiàn)有出入口的暢通,，不得人為設(shè)置任何障礙阻擋人流通行,，不得干預(yù)乙方正常經(jīng)營。乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金,、水費(fèi),、電費(fèi)。如乙方單方面違約且未繳以上費(fèi)用,，逾期超過一個(gè)月,，甲方有權(quán)立即采取停水、停電措施,，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失,。場地內(nèi)鋪面開業(yè)后，經(jīng)營場所內(nèi)治安,、衛(wèi)生,、消防等工作由乙方自行承擔(dān)。

第四條：乙方在經(jīng)營期間,，必須嚴(yán)格按雙方劃定的地界經(jīng)營,，不得占道影響汽車和消防通道，否則甲方有權(quán)向乙方提出整改并給予一定經(jīng)濟(jì)處罰,。

第五條：免責(zé)條款如因國家政策因素或不可抗力原因給雙方造成的損失,，互不承擔(dān)責(zé)任，若因此時(shí)常不能開業(yè)或開業(yè)后按有關(guān)規(guī)定需要停業(yè)，導(dǎo)致合同終止的,，租金按乙方實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,。

第六條：解決爭議的方式乙方因使用出租房屋、自動(dòng)經(jīng)營行為所產(chǎn)生的一切民事,、行政,、刑事責(zé)任均由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān),。本合同在履行中如發(fā)生爭議,，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成時(shí),，向人民法院提起訴訟,。

第七條：本合同經(jīng)雙方簽字后生效。本合同一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份,，具有同等法律效力。

甲方：____________乙方：____________

聯(lián)系地址：________身份證號碼：________

聯(lián)系電話：________聯(lián)系地址：________

簽約時(shí)間：________聯(lián)系電話：________

簽約時(shí)間：____________

家具廠房租賃合同篇十四

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

丙 方：

丁 方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜,，訂立本合同。

一,、租賃物的狀況

1-1 甲方出租給乙方的商場是×××××大廈,，坐落在 市 路 號，該商場的建筑面積為×××㎡,，附該商場的平面圖,。

1-2 甲方為該商場的房地產(chǎn)權(quán)利人，有全部的,、無任何瑕疵的法定權(quán)利,、權(quán)限和能力簽署本合同，享受和承擔(dān)本租賃合同所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù),。

1-3 以下內(nèi)容由甲,、乙雙方在以后的附件中加以列明。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商場的驗(yàn)收依據(jù)：

(一)有關(guān)該商場公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求,。

(二)現(xiàn)有裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況,。

(三)甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容,、標(biāo)準(zhǔn)及租賃期滿后附屬設(shè)施的歸屬問題。

(四)其他甲乙雙方認(rèn)為應(yīng)另行約定的有關(guān)事宜,。

二、租賃物的用途

乙方向甲方承諾,，對所租賃商場的使用范圍與乙方的經(jīng)營范圍相符,。乙方經(jīng)營范圍進(jìn)行調(diào)整的，該商場的使用在征得甲方書面同意也可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整,，但甲方承諾不得將商場出租給與乙方經(jīng)營范圍相同的承租方,。

三、租賃期限

除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同,，本合同商場租賃期限為：自 年 月 日至 年 月 日止,，期限為 年;上述期限屆滿后，本合同繼續(xù)延長 年,，即自 年 月 日起至 年 月 日止;上述延長期限屆滿后,，則本合同再次繼續(xù)延長 年，既自 年 月 日起至 年 月 日止,。

四,、租金支付

4-1 該場商場的租金采取分期付款方式：

4-2 甲乙雙方在本合同簽定后7日內(nèi)，乙方向甲方支付租金總價(jià)款的 %,，余款在甲方交付租賃物后 個(gè)月內(nèi)支付,。

4-3 進(jìn)場時(shí)間為經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)可以進(jìn)場裝修并由甲方發(fā)出進(jìn)場裝修通知書之日,。

五,、租賃物的交付

5-1 乙方收到甲方發(fā)出的進(jìn)場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。

5-2 甲方交付的租賃物應(yīng)具備的條件由甲乙雙方商訂后以補(bǔ)充協(xié)議確定,。

六,、商場的裝修及維修

6-1 甲方允許乙方按其經(jīng)營需要，自行設(shè)計(jì)并裝修,。乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計(jì)圖紙和施工方案,，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)作出決定。乙方的裝修如涉及商場主體結(jié)構(gòu)的,，須經(jīng)甲方書面認(rèn)可并經(jīng)有關(guān)部門審批通過,，否則乙方不得擅自進(jìn)行。

6-2 租賃期間,，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內(nèi)應(yīng)及時(shí)對租賃物及本合同5-2條款所列設(shè)施進(jìn)行維修,。甲方未及時(shí)維修的,，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)(因乙方使用不善,，造成租賃物毀損的除外),，但乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有，維修責(zé)任也由乙方自行承擔(dān),。

6-3 租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用商場及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使商場及附屬設(shè)施受損的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方不維修的,，甲方可以代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

七,、甲方的權(quán)利,、義務(wù)

7-1 甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金。

7-2 因出租商場產(chǎn)生的所得稅,、房產(chǎn)稅及其他與出租商場有關(guān)的稅,、費(fèi)，由甲方承擔(dān),。

7-3 租賃期內(nèi),，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)。

7-4 租賃期內(nèi),，租賃標(biāo)的物及土地使用權(quán)不得有任何出售,、抵押之情形。

7-5 租賃期內(nèi),，如政府收回該劃撥國有土地使用權(quán)的,，甲方必須退還相應(yīng)的租金及承擔(dān)乙方的利息損失。

7-6 租賃期內(nèi),，如租賃標(biāo)的物具備出售條件的,，則必須售與乙方，同時(shí)另行簽訂買賣合同,，乙方已交納的租金即為購房款,，對此，甲,、丙方均不得提出任何異議,。

7-7 甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商、稅務(wù),、規(guī)劃,、環(huán)保,、消防、衛(wèi)生,、通訊,、設(shè)計(jì)、施工,、增容(如有需要)及其它國家規(guī)定的申報(bào)手續(xù)或經(jīng)營執(zhí)照,，協(xié)助乙方提供報(bào)批所需的相關(guān)文件、圖紙,、資料等,。甲方對此類協(xié)助不另行收費(fèi)。

八,、乙方的權(quán)利、義務(wù)

8-1 乙方應(yīng)按本合同的約定支付租金,。

8-2 乙方負(fù)責(zé)申報(bào)及繳納因經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費(fèi),。

8-3 租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)使用該商場所發(fā)生的水,、電,、煤氣、空調(diào),、通訊,、設(shè)備等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,。

8-4 乙方擁有完整合法的經(jīng)營自主權(quán),。

8-5 乙方對商場招牌的設(shè)計(jì)和安裝應(yīng)當(dāng)征得甲方同意，并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn),。

8-6 乙方負(fù)責(zé)租賃期間商場內(nèi)的人身,、財(cái)產(chǎn)的安全。對于因在租賃商場內(nèi)發(fā)生的任何事故,，包括但不限于斗毆,、火災(zāi)、煙霧,、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失,，由乙方承擔(dān)，但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?/p>

8-7 沒有甲方的書面同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租,。

8-8 租賃期間，乙方應(yīng)服從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理,，并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)(包括：公共區(qū)域提供水,、電,、清潔、保安,、園藝,、垃圾清運(yùn)、房屋管理所需的費(fèi)用),。

九,、合同的變更與解除

9-1 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的,，可以變更本合同,。

9-2 非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方都無權(quán)以任何理由解除本合同,。但有下列情形之一的,，除違約方承擔(dān)下列相應(yīng)的違約責(zé)任外，守約方有權(quán)解除本合同,。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：

(一) 甲方交付的商場不符合本合同約定,，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的商場存在缺陷，危及乙方人身,、財(cái)產(chǎn)安全的,。甲方除返還乙方已支付的租金(按實(shí)際天數(shù)計(jì)算)及承擔(dān)利息外，還應(yīng)承擔(dān)裝修費(fèi)用等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用,。

(二)乙方利用商場從事非法活動(dòng)的,。違反本條款規(guī)定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。

9-3 甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的,，本合同自行解除,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任;

(一)商場占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的;

(二)商場因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;

(三)非甲方原因造成該商場毀損、滅失的,。

十,、違約責(zé)任

10-1 如甲方對乙方的裝修申請未在合理時(shí)間內(nèi)作出決定或以不合理的理由拒絕乙方的申請，則甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一年年租金的違約金,。如甲方的該等行為導(dǎo)致乙方不能實(shí)現(xiàn)本合同目的的,，則除甲方承擔(dān)上述違約責(zé)任外，乙方還有權(quán)解除合同,。

10-2 租賃期內(nèi),，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,，致使商場損壞,，造成乙方財(cái)產(chǎn)損壞或人身傷害的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但因乙方不合理使用商場導(dǎo)致的損害除外,。

10-3 甲方違反7-7規(guī)定的協(xié)助義務(wù)的,，甲方應(yīng)賠償乙方因此受到的所有損失。

10-4 租賃期內(nèi),，非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可,，乙方中途擅自退租的，已交納的租金不作退回,，且應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于整個(gè)合同期限內(nèi)未到期租金的2倍的違約金,。

10-5 租賃期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意擅自收回商場的,，或?qū)⒎康禺a(chǎn)出售抵押的,，乙方已交納但尚未到期的租金及利息，甲方應(yīng)予退還,，且應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于整個(gè)合同期限內(nèi)未到期租金的2倍的違約金,。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失,，包括但不限于乙方的所有裝修費(fèi)、替代營業(yè)用房的租金差價(jià),、停業(yè)期間的經(jīng)營損失,、律師費(fèi)和訴訟費(fèi)。

10-6 甲,、乙雙方均承諾放棄向仲裁機(jī)構(gòu)或法院以任何理由申請降低本合同約定的違約金的權(quán)利,。

十一、其他

11-1 甲方必須保證本合同的合法性,，否則除返還未到期的租金及承擔(dān)相應(yīng)利息外,，還需承擔(dān)乙方為履行合同實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，且支付給乙方 萬元的違約金,。

11-2 丁方愿意為本合同項(xiàng)下甲方的義務(wù)提供擔(dān)保,。

11-3 本合同的簽訂、履行,、解釋,、效力均適用中華人民共和國法律。

11-4 若本合同的部分條款被認(rèn)定為無效,，不影響合同其他條款的法律效力,。

11-5 本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款,，補(bǔ)充條款和本合同規(guī)定不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn),。

11-6 甲,、丙方應(yīng)提交與本次交易有關(guān)的甲、丙方之間的合同,、丙方的房地產(chǎn)權(quán)屬證明及政府有關(guān)部門對丙方的文書,。

11-7 本合同各方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，各方一致同意提交杭州仲裁委員會仲裁,。

11-8 本合同一式四份，甲,、乙,、丙、丁四方各執(zhí)一份,，四份協(xié)議均具有同等法律效力,。本合同經(jīng)合同各方簽字并蓋章后生效。

甲方： 乙方：

簽字： 簽字：

日期： 日期：

丙方： 丁方：

簽字： 簽字：

日期： 日期：

家具廠房租賃合同篇十五

出租人：___________省_____股份有限公司(下稱甲方)

承租人：___________________(下稱乙方)

甲,、乙雙方本著平等互利,、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商,，現(xiàn)就租賃______省_______股份有限公司所有,，位于______市_______路______號______商場事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃期限,、設(shè)備處理,、租金、定金交納

1.甲方將______市______路______號_______商場場地出租給乙方,，租賃期____________年,，自______________年____________月______日起至____________年___________月______日止。從 _____________年_______________月_______日起,，甲方原與_______簽訂的租賃合同終止,。

2.乙方第_____________年向甲方付租金人民幣______萬______元，以后每______年租金在上______年標(biāo)準(zhǔn)上遞增______ ,。每______年租金分_____次預(yù)付,。按照先付款后租用的原則，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)和以后每______個(gè)______月期滿前_______天向甲方支付_______個(gè)______月租金,。

3.屋內(nèi)原有可移動(dòng)的設(shè)備另按有關(guān)協(xié)議處理,。

4.為保證合同的履行，乙方應(yīng)交甲方定金___________元(不計(jì)息)，合同終止,，如乙方無違反合同行為,，甲方應(yīng)如數(shù)將定金退還乙方;如乙方有違約行為，甲方有權(quán)將定金抵作乙方所欠費(fèi)用,。

二,、乙方的權(quán)利和義務(wù)：_____

1.合同期間，乙方有權(quán)根據(jù)場地來確定經(jīng)營項(xiàng)目,。在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,，對房屋進(jìn)行裝修。但裝修應(yīng)符合 _______等國家標(biāo)準(zhǔn),。

2.乙方不論經(jīng)營什么項(xiàng)目,，不得以“________”命名。有關(guān)經(jīng)營的營業(yè)證照由乙方辦理,。乙方證照必須具獨(dú)立法人資格,，不得掛靠有關(guān)的費(fèi)用。做到合法經(jīng)營(國土稅,、租賃費(fèi)由甲方承擔(dān)),，甲方干涉乙方的經(jīng)營活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)按期,、按數(shù)向甲方交納租金,。合同期內(nèi)，乙方將場地轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租,，須經(jīng)甲方同意,。不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動(dòng)對外簽訂合同，不得以承租的房屋對外作抵押,。

4.乙方承擔(dān)自己在經(jīng)營期間的一切債權(quán)債務(wù)。

5.合同終止,，乙方對場內(nèi),、外的裝飾，不得拆除,。

6.乙方應(yīng)加強(qiáng)消防,、防盜、社會治安綜合治理等安全管理工作,。凡因乙方發(fā)生火災(zāi)等事故所造成的直接或連帶損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)一切責(zé)任。

7.乙方應(yīng)遵守執(zhí)行計(jì)劃生育政策,，招聘非本地戶口人員應(yīng)到甲方辦理《流動(dòng)人口證》,，到公安部門辦理“暫住證”。

8.合同期內(nèi),，乙方負(fù)責(zé)聘用甲方職工_______人,。甲方職工如違反乙方規(guī)定不適宜上崗的,，乙方有權(quán)對其作多余人員安排，但乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)不少于其本人基本工資的______%為職工生活費(fèi),。

9.合同期滿;在同等條件下,，乙方有優(yōu)先繼續(xù)租賃的權(quán)利。

三,、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按期收取租金,。對乙方在經(jīng)營活動(dòng)中需要對外協(xié)商關(guān)系時(shí)，經(jīng)乙方請求,，給予必要的協(xié)助,，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.甲方負(fù)責(zé)對房屋屋面的正常維護(hù),，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。因甲方不及時(shí)維修對乙方造成損失時(shí)，甲主應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

3.甲方不承擔(dān)乙方在經(jīng)營活動(dòng)中所出現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)或其它民事糾紛責(zé)任,。合同期內(nèi)，遇天災(zāi),、水患等對乙方經(jīng)營造成影響和損失時(shí),，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

四,、合同的變更和終止：

1,、一方需要變更合同內(nèi)容時(shí)，須經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商,，以書面形式確定。

2,、由于政策規(guī)定或城市規(guī)劃建設(shè)需要,，致使甲方不能出租房屋或乙方不能繼續(xù)經(jīng)營時(shí)，可以終止合同執(zhí)行,。其善后工作由雙方協(xié)商處理,。甲、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,。

3,、租賃期滿，本合同自行終止,。

五,、違約責(zé)任：

1.乙方違約，如不能按時(shí)交納租金或擅自轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，甲方有權(quán)提前收回所出租的房屋,，終止合同執(zhí)行,。除乙方賠償甲方有權(quán)提前收回所出租的房屋，終止合同執(zhí)行,。除乙方賠償甲方違約金______元外,，所造成一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)責(zé)任。

2.甲方違約,，如甲方終止合同或擅自變更合同內(nèi)容時(shí),，甲方除賠償乙方違約金_____________元外，對乙方原收購的設(shè)備,、設(shè)施,，甲方應(yīng)按賣價(jià)，按實(shí)際經(jīng)營時(shí)間折價(jià)付給乙方(按_____________年折算),，對乙方所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)責(zé)任,。

六、其他規(guī)定：

1.商場外東向場地從商場北墻起至南墻止,，為甲,、乙雙方共同場地。原則上由乙方作客庫停車使用,，但雙方不得在此地段從事經(jīng)營性停車業(yè)務(wù),，乙方不得超出所承擔(dān)場地經(jīng)營,。

2.本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效,。

3.本合同一式_______份,，甲方持四份,，乙方持_______份。

甲方：____________ 乙方：___________

法定代表人：______ 法定代表人：________

甲方公章：________ 乙方公章：____________

簽訂時(shí)間：________________年__________月____日

家具廠房租賃合同篇十六

出租人：______省_____股份有限公司(下稱甲方)

承租人：_________________________(下稱乙方)

甲,、乙雙方本著平等互利,、誠實(shí)信用的原則,，經(jīng)充分協(xié)商,，現(xiàn)就租賃______省_______股份有限公司所有,，位于______市_______路______號______商場事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃期限,、設(shè)備處理、租金,、定金交納

1.甲方將______市______路______號_______商場場地出租給乙方,，租賃期______年，自________年______月______日起至______年_____月______日止,。從_______年_________月_______日起,，甲方原與_______簽訂的租賃合同終止。

2.乙方第_______年向甲方付租金人民幣______萬元，以后每年租金在上年標(biāo)準(zhǔn)上遞增______,。每年租金分_____次預(yù)付,。按照先付款后租用的原則，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)和以后每______個(gè)月期滿前_______天向甲方支付_______個(gè)月租金,。

3.屋內(nèi)原有可移動(dòng)的設(shè)備另按有關(guān)協(xié)議處理,。

4.為保證合同的履行，乙方應(yīng)交甲方定金_____元(不計(jì)息),，合同終止,，如乙方無違反合同行為，甲方應(yīng)如數(shù)將定金退還乙方;如乙方有違約行為,，甲方有權(quán)將定金抵作乙方所欠費(fèi)用,。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1.合同期間,，乙方有權(quán)根據(jù)場地來確定經(jīng)營項(xiàng)目,。在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，對房屋進(jìn)行裝修,。但裝修應(yīng)符合_______等國家標(biāo)準(zhǔn),。

2.乙方不論經(jīng)營什么項(xiàng)目，不得以“________”命名,。有關(guān)經(jīng)營的營業(yè)證照由乙方辦理,。乙方證照必須具獨(dú)立法人資格，不得掛靠有關(guān)的費(fèi)用,。做到合法經(jīng)營(國土稅,、租賃費(fèi)由甲方承擔(dān))，甲方干涉乙方的經(jīng)營活動(dòng),。

3.乙方應(yīng)按期,、按數(shù)向甲方交納租金。合同期內(nèi),，乙方將場地轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租,，須經(jīng)甲方同意。不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動(dòng)對外簽訂合同,，不得以承租的房屋對外作抵押,。

4.乙方承擔(dān)自己在經(jīng)營期間的一切債權(quán)債務(wù)。

5.合同終止,，乙方對場內(nèi),、外的裝飾，不得拆除,。

6.乙方應(yīng)加強(qiáng)消防,、防盜,、社會治安綜合治理等安全管理工作。凡因乙方發(fā)生火災(zāi)等事故所造成的直接或連帶損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)一切責(zé)任,。

7.乙方應(yīng)遵守執(zhí)行計(jì)劃生育政策，招聘非本地戶口人員應(yīng)到甲方辦理《流動(dòng)人口證》,，到公安部門辦理“暫住證”,。

8.合同期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)聘用甲方職工_______人,。甲方職工如違反乙方規(guī)定不適宜上崗的,，乙方有權(quán)對其作多余人員安排，但乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)不少于其本人基本工資的______%為職工生活費(fèi),。

9.合同期滿;在同等條件下,，乙方有優(yōu)先繼續(xù)租賃的權(quán)利。

三,、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按期收取租金,。對乙方在經(jīng)營活動(dòng)中需要對外協(xié)商關(guān)系時(shí)，經(jīng)乙方請求,，給予必要的協(xié)助,，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.甲方負(fù)責(zé)對房屋屋面的正常維護(hù),，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。因甲方不及時(shí)維修對乙方造成損失時(shí)，甲主應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

3.甲方不承擔(dān)乙方在經(jīng)營活動(dòng)中所出現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)或其它民事糾紛責(zé)任,。合同期內(nèi)，遇天災(zāi),、水患等對乙方經(jīng)營造成影響和損失時(shí),，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

四,、合同的變更和終止：

1,、一方需要變更合同內(nèi)容時(shí)，須經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商,，以書面形式確定。

2,、由于政策規(guī)定或城市規(guī)劃建設(shè)需要,，致使甲方不能出租房屋或乙方不能繼續(xù)經(jīng)營時(shí)，可以終止合同執(zhí)行,。其善后工作由雙方協(xié)商處理,。甲、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,。

3,、租賃期滿，本合同自行終止,。

五,、違約責(zé)任：

1.乙方違約，如不能按時(shí)交納租金或擅自轉(zhuǎn)租房屋時(shí),，甲方有權(quán)提前收回所出租的房屋,，終止合同執(zhí)行。除乙方賠償甲方有權(quán)提前收回所出租的房屋,，終止合同執(zhí)行,。除乙方賠償甲方違約金元外，所造成一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)責(zé)任,。

2.甲方違約,，如甲方終止合同或擅自變更合同內(nèi)容時(shí)，甲方除賠償乙方違約金_______元外,，對乙方原收購的設(shè)備,、設(shè)施，甲方應(yīng)按賣價(jià),，按實(shí)際經(jīng)營時(shí)間折價(jià)付給乙方(按_______年折算),，對乙方所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)責(zé)任。

六,、其他規(guī)定：

1.商場外東向場地從商場北墻起至南墻止,，為甲、乙雙方共同場地,。原則上由乙方作客庫停車使用,，但雙方不得在此地段從事經(jīng)營性停車業(yè)務(wù)，乙方不得超出所承擔(dān)場地經(jīng)營,。

2.本合同經(jīng)雙方簽(蓋章)后生效,。

3.本合同一式_______份，甲方持四份,，乙方持_______份,。

甲方：_______________________乙方：______________________

法定代表人：_________________法定代表人：________________

甲方公章：___________________乙方公章：__________________

簽訂時(shí)間：_____年____月____日簽訂時(shí)間：_____年____月___日

鑒(公)證意見：____________________________________________

經(jīng)辦人：_____________________

鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)_________

家具廠房租賃合同篇十七

出租人(甲方)：________________

承租人(乙方)：________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，雙方就租賃建材展位事宜,，經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

第一條租賃展位

乙方承租甲方建材展位，面積_________平方米,。

第二條租賃期限

自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,，共計(jì)_________年_________個(gè)月,。

第三條租金

租金標(biāo)準(zhǔn)為每年_________元，租金按年支付,。

第四條甲方權(quán)利義務(wù)

1.依法制訂有關(guān)治安,、消防、衛(wèi)生,、用電,、營業(yè)時(shí)間等方面的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。

2.為乙方提供展位及相關(guān)配套設(shè)施和展示條件,，保障乙方正常展示,。

3.對展位進(jìn)行管理，包括展位的規(guī)劃和控制,、功能區(qū)域的劃分,、商品檔次的定位、質(zhì)量管理,、服務(wù)質(zhì)量管理,、形象設(shè)計(jì)監(jiān)督、公共關(guān)系協(xié)調(diào),、人員培訓(xùn)等,。

4.對展區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，負(fù)責(zé)展區(qū)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù),。

5.租金中包含展位租賃費(fèi),、物業(yè)費(fèi)、電費(fèi),、供暖費(fèi)等所有費(fèi)用,。

第五條乙方權(quán)利義務(wù)

1.有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

2.應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格,，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營,，同時(shí)提供產(chǎn)品檢驗(yàn)報(bào)告或產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)認(rèn)證證書等相關(guān)材料。

3.按照約定的用途開展經(jīng)營活動(dòng),，自覺遵守甲方制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度,，服從甲方的監(jiān)督管理。

4.按期支付租金,，并承擔(dān)展位制作費(fèi)用,。

5.愛護(hù)并合理使用展區(qū)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意,，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。

6.按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理,、誠實(shí)信用的原則合法經(jīng)營,，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果,。

7.將展位轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換展位的,，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),，并不得出租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、出賣營業(yè)執(zhí)照。

8.按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料,。

9.非乙方承租展位范圍廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳,。

第六條合同的解除

乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)解除合同

1.不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷,、收回經(jīng)營證照的,。

2.未按照約定的用途使用展位，經(jīng)甲方書面通知未改正的,。

3.將展位擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,，或和其他租戶交換展位的,。

4.逾期10日未支付租金的。

5.違反甲方制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的,。

6.甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,，應(yīng)提前15日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),，按照租金20%的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,。

第七條其他違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供展位致使乙方不能正常展示的，應(yīng)減收相應(yīng)租金,，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,。

2.乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金1%的違約金,。

第八條免責(zé)條款

因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,，使展位不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金,。

如果展位無法復(fù)原的,，本合同自動(dòng)解除,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條續(xù)租

1.乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,，應(yīng)提前15日書面通知甲方,，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同,。

租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租,，租期為不定期,，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。

2.租賃期滿乙方如無違約行為的,，則享有在同等條件下對展位的優(yōu)先租賃權(quán),，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前15日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定,。

第十條租賃展位的交還

租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后5日內(nèi)將租賃的展位及甲方提供的配套設(shè)施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方,。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,，由此造成的損失按租金1%的標(biāo)準(zhǔn)由乙方承擔(dān),。

第十一條爭議解決方式

本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商或調(diào)解不成的,，提交_________人民法院起訴。

第十二條其他約定事項(xiàng)

雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,，并由雙方簽字蓋章作為合同附件,，附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,，以本合同為準(zhǔn)，但國家法律,、政策另有規(guī)定的除外,。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(簽字蓋章)：_________

法定代表人：_______________

委托代理人： ______________

住址：_____________________

電話：_____________________

簽約時(shí)間：_____年___月___日

簽約地點(diǎn)：_________________

乙方(簽字蓋章)：_________

法定代表人：_______________

委托代理人： ______________

住址：_____________________

電話：_____________________

簽約時(shí)間：_____年___月___日

簽約地點(diǎn)：_________________

家具廠房租賃合同篇十八

甲方：__________

乙方：__________

本合同在_________于_________年_________月_________日簽訂。合同雙方為：_________(以下稱為出租人)和____先生/夫人/小姐(以下稱為承租人)。

1,、出租人同意出租,，承租人同意租賃位于_________的店房_________間，房號為_________,，電話號碼為_________,，租期為_________年，月租金_________元(_________幣),。

2,、在以上第1條款中所規(guī)定的租期，___清租金,。如果承租方違約,，未在該期內(nèi)付款，承租人同意本合同不經(jīng)通知便可終止,。

6、一切房屋,、土地稅均由承租方承擔(dān),。

7、如果本店房在合同終止之前依法被沒收,，雙方同意本合同遂告終止,，雙方不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r。只要承租人還在本商店,，承租人必須交納租金,，直至其搬出，把店房還給出租人為止,。

8,、承租人同意從本合同生效之日起開始支付租金，并向_________局繳納電話費(fèi),。

9,、出租人同意在本合同簽訂之日起_________年內(nèi)不得增加租金。

出租人(簽章)：_________

承租人(簽章)：_________

時(shí)間：__________

家具廠房租賃合同篇十九

甲方： ?簡稱(甲方)

乙方： 簡稱(乙方)

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，就場地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議;

一,、 場地租賃情況

1、甲方同意將一樓超市無購物通道西側(cè) 平米場地租給乙方使用,。

2,、乙方經(jīng)營項(xiàng)目

3、租賃時(shí)間為期一年,，自 年 月 日至 年 月 日

4,、場地租金每年 元，租金繳納方式為上打租，每半年付一次,。

二,、甲方權(quán)利和義務(wù)

1、甲方為乙方提供水,、電,、取暖等設(shè)備條件。

2,、甲方對乙方從業(yè)人員有培訓(xùn),、指導(dǎo)、管理的權(quán)利,。

3,、甲方負(fù)責(zé)乙方店內(nèi)產(chǎn)品廣告宣傳事宜。

4,、對于乙方不能服從甲方管理的從業(yè)人員,，甲方有權(quán)按規(guī)章制度進(jìn)行處罰，并建議乙方調(diào)換或辭退,。

三,、乙方權(quán)利和義務(wù)

1、乙方負(fù)責(zé)辦理工商執(zhí)照,、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),。

2、按時(shí)向甲方繳納租金,。

3,、依法經(jīng)營，明碼標(biāo)價(jià),，不出售過期偽劣產(chǎn)品,，確保質(zhì)量，如因商品質(zhì)量問題引發(fā)投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時(shí),，所涉經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方承擔(dān),。

4、乙方在租賃期限內(nèi),，享有對場地的使用及維護(hù)權(quán)利,，但不具有所有權(quán)，不得擅自更改甲方硬件設(shè)施,。

5,、乙方從業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)規(guī)范要求，文明服務(wù),，禮貌待客,，如因服務(wù)不周引發(fā)投訴和糾紛，按甲方有關(guān)條例處理。

四,、其它事宜

1,、遇有不可抗拒的政治事件、市場變化不能正常經(jīng)營時(shí),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，合同自行解除，合同期滿后,，乙方需再續(xù)合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù),。

2,、合同生效后,，甲乙雙方要認(rèn)真履行合同，如出現(xiàn)任何一方中途私自終止合同行為,，由違約方向?qū)Ψ劫r付20xx元違約金,。

3、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決,。

五,、此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自簽訂之日起正式生效,。

甲方：

乙方：

年 月 日

家具廠房租賃合同篇二十

出租人：_________________________（下稱甲方）

承租人：_________________________（下稱乙方）

甲,、乙雙方本著平等互利,、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商,，現(xiàn)就租賃______省_______股份有限公司所有,，位于______市_______路______號______商場事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃期限,、設(shè)備處理,、租金、定金交納

1.甲方將______市______路______號_______商場場地出租給乙方,，租賃期________年,，自________年____月____日起至________年____月____日止。從________年____月____日起,，甲方原與_______簽訂的租賃合同終止,。

2.乙方第________年向甲方付租金人民幣______萬元，以后每年租金在上年標(biāo)準(zhǔn)上遞增______.每年租金分_____次預(yù)付,。按照先付款后租用的原則,，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)和以后每______個(gè)月期滿前_______天向甲方支付_______個(gè)月租金。

3.屋內(nèi)原有可移動(dòng)的設(shè)備另按有關(guān)協(xié)議處理。

4.為保證合同的履行,，乙方應(yīng)交甲方定金_____元（不計(jì)息）,，合同終止，如乙方無違反合同行為,，甲方應(yīng)如數(shù)將定金退還乙方,；如乙方有違約行為，甲方有權(quán)將定金抵作乙方所欠費(fèi)用,。

二,、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1.合同期間，乙方有權(quán)根據(jù)場地來確定經(jīng)營項(xiàng)目,。在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,，對房屋進(jìn)行裝修。但裝修應(yīng)符合_______等國家標(biāo)準(zhǔn),。

2.乙方不論經(jīng)營什么項(xiàng)目,，不得以“________”命名。有關(guān)經(jīng)營的營業(yè)證照由乙方辦理,。乙方證照必須具獨(dú)立法人資格,，不得掛靠有關(guān)的費(fèi)用。做到合法經(jīng)營（國土稅,、租賃費(fèi)由甲方承擔(dān)）,，甲方干涉乙方的經(jīng)營活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)按期,、按數(shù)向甲方交納租金,。合同期內(nèi)，乙方將場地轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租,，須經(jīng)甲方同意,。不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動(dòng)對外簽訂合同，不得以承租的房屋對外作抵押,。

4.乙方承擔(dān)自己在經(jīng)營期間的一切債權(quán)債務(wù),。

5.合同終止，乙方對場內(nèi),、外的裝飾,，不得拆除。

6.乙方應(yīng)加強(qiáng)消防,、防盜,、社會治安綜合治理等安全管理工作。凡因乙方發(fā)生火災(zāi)等事故所造成的直接或連帶損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)一切責(zé)任,。

7.乙方應(yīng)遵守執(zhí)行計(jì)劃生育政策,，招聘非本地戶口人員應(yīng)到甲方辦理《流動(dòng)人口證》，到公安部門辦理“暫住證”,。

8.合同期內(nèi),，乙方負(fù)責(zé)聘用甲方職工_______人。甲方職工如違反乙方規(guī)定不適宜上崗的,，乙方有權(quán)對其作多余人員安排,，但乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)不少于其本人基本工資的______%為職工生活費(fèi)。

9.合同期滿,；在同等條件下,，乙方有優(yōu)先繼續(xù)租賃的權(quán)利。

三,、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按期收取租金,。對乙方在經(jīng)營活動(dòng)中需要對外協(xié)商關(guān)系時(shí)，經(jīng)乙方請求,，給予必要的協(xié)助,，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.甲方負(fù)責(zé)對房屋屋面的正常維護(hù),，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。因甲方不及時(shí)維修對乙方造成損失時(shí)，甲主應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

3.甲方不承擔(dān)乙方在經(jīng)營活動(dòng)中所出現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)或其它民事糾紛責(zé)任,。合同期內(nèi)，遇天災(zāi),、水患等對乙方經(jīng)營造成影響和損失時(shí),，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

四,、合同的變更和終止：

1,、一方需要變更合同內(nèi)容時(shí),，須經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商，以書面形式確定,。

2,、由于政策規(guī)定或城市規(guī)劃建設(shè)需要，致使甲方不能出租房屋或乙方不能繼續(xù)經(jīng)營時(shí),，可以終止合同執(zhí)行,。其善后工作由雙方協(xié)商處理。甲,、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,。

3,、租賃期滿，本合同自行終止,。

五,、違約責(zé)任：

1.乙方違約，如不能按時(shí)交納租金或擅自轉(zhuǎn)租房屋時(shí),，甲方有權(quán)提前收回所出租的房屋,，終止合同執(zhí)行。除乙方賠償甲方有權(quán)提前收回所出租的房屋,，終止合同執(zhí)行,。除乙方賠償甲方違約金元外，所造成一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)責(zé)任,。

2.甲方違約,，如甲方終止合同或擅自變更合同內(nèi)容時(shí)，甲方除賠償乙方違約金_______元外,，對乙方原收購的設(shè)備,、設(shè)施，甲方應(yīng)按賣價(jià),，按實(shí)際經(jīng)營時(shí)間折價(jià)付給乙方（按________年折算）,，對乙方所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)責(zé)任。

六,、其他規(guī)定：

1.商場外東向場地從商場北墻起至南墻止,，為甲、乙雙方共同場地,。原則上由乙方作客庫停車使用,，但雙方不得在此地段從事經(jīng)營性停車業(yè)務(wù)，乙方不得超出所承擔(dān)場地經(jīng)營,。

2.本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效,。

3.本合同一式_______份，甲方持四份,，乙方持_______份,。

甲方：_______________________乙方：______________________

法定代表人：_________________法定代表人：________________

甲方公章：___________________乙方公章：__________________

簽訂時(shí)間：________年____月____日簽訂時(shí)間：________年____月____日

鑒（公）證意見：____________________________________________

經(jīng)辦人：_____________________

鑒（公）證機(jī)關(guān)（章）_________

家具廠房租賃合同篇二十一

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜,，訂立本合同,。

第一條 租賃地點(diǎn)與鋪位面積,。

租賃地點(diǎn)： (詳見 商鋪分布圖)。

租賃面積：租賃鋪位建筑面積平方米,。

第二條 租賃期限,。

租賃期限為年，即從 年 月 日起至 年 月 日止,。

第三條 租金及交付,。

乙方在簽訂本合同時(shí)，每年日前向甲方繳納年租賃費(fèi)共計(jì) 元,。

第四條 甲方責(zé)任及權(quán)利義務(wù),。

1.甲方負(fù)責(zé)商場內(nèi)消防設(shè)施、公共衛(wèi)生,、供水,、供電設(shè)施的維修保養(yǎng)。

2.甲方負(fù)責(zé)制定《商場管理規(guī)定》和其它管理制度,。

3.甲方依照本合同和《商場管理規(guī)定》及其它管理制度,，對商場進(jìn)行日常管理，維護(hù)商場內(nèi)正常的經(jīng)營秩序,。

4.乙方雇請聘用的營業(yè)員,、導(dǎo)購員費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第五條 乙方責(zé)任及權(quán)利義務(wù),。

1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定的《商場管理規(guī)定》(見附件)和商場的其它管理制度,，以保證商場的正常運(yùn)作和全體商戶的整體利益。

2.乙方要做好商鋪的安全,、防火,、防盜工作，不能占用公共通道,、場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用,。因甲方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商戶損失的均由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

3.乙方如需對所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾,、裝修，應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案書面報(bào)送甲方,，雙方確定后施工,。乙方遷出時(shí),，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除,，甲方也不予補(bǔ)償。

4.乙方負(fù)責(zé)保管,，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備,、設(shè)施,，如有損壞，要及時(shí)維修,，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。

5.乙方租賃商鋪的電費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方于每月的 日前交甲方,。

第六條 合同的變更解除與優(yōu)先承租權(quán),。

1.甲乙方在租賃期內(nèi)不得中途退租，但經(jīng)雙方協(xié)商同意可以終止合同,，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營,。

2.合同期內(nèi)如乙方無違約行為，則在租賃期滿,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租,，乙方須在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)告知甲方,，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。

第七條 其它規(guī)定及爭議的解決,。

1.本合同在履行過程中有未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

2.本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商不能解決的,，任何一方均有權(quán)向合同所在地人民法院提起訴訟,。

本合同自雙方簽字蓋章后生效。一式二份,，甲方,、乙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

家具廠房租賃合同篇二十二

出租方：__________集團(tuán)有限公司（以下簡稱甲方）

承租方：__________食品有限公司（以下簡稱乙方）

丙方：_______________________________________

丁方：_______________________________________

根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜,，訂立本合同。

一,、租賃物的狀況

1-1??甲方出租給乙方的商場是__________大廈,，坐落在_________?市_________路_________號,，該商場的建筑面積為__________㎡，附該商場的平面圖,。

1-2??甲方為該商場的房地產(chǎn)權(quán)利人,，有全部的、無任何瑕疵的法定權(quán)利,、權(quán)限和能力簽署本合同,，享受和承擔(dān)本租賃合同所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

1-3??以下內(nèi)容由甲,、乙雙方在以后的附件中加以列明,。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商場的驗(yàn)收依據(jù)：

（一）有關(guān)該商場公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求,。

（二）現(xiàn)有裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況,。

（三）甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容,、標(biāo)準(zhǔn)及租賃期滿后附屬設(shè)施的歸屬問題。

（四）其他甲乙雙方認(rèn)為應(yīng)另行約定的有關(guān)事宜,。

二,、租賃物的用途

2-1??乙方向甲方承諾，對所租賃商場的使用范圍與乙方的經(jīng)營范圍相符,。乙方經(jīng)營范圍進(jìn)行調(diào)整的,，該商場的使用在征得甲方書面同意也可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，但甲方承諾不得將商場出租給與乙方經(jīng)營范圍（指西餐咖啡）相同的承租方,。

三,、租賃期限

3-1??除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商場租賃期限為：自______________年_________月_________日至?_________年_________月_________日止,，期限為_________年,；上述期限屆滿后，本合同繼續(xù)延長_________年,，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________?日止,；上述延長期限屆滿后，則本合同再次繼續(xù)延長_________年,，既自_________年_________月_________日起至?_________?年_________月_________日止,。

四、租金支付

4-1??該場商場的租金采取分期付款方式：

4-2??甲乙雙方在本合同簽定后7日內(nèi),，乙方向甲方支付租金總價(jià)款的_________%,，余款在甲方交付租賃物后_________個(gè)月內(nèi)支付。

4-3??進(jìn)場時(shí)間為經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)可以進(jìn)場裝修并由甲方發(fā)出進(jìn)場裝修通知書之日,。

五,、租賃物的交付

5-1??乙方收到甲方發(fā)出的進(jìn)場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物,。

5-2??甲方交付的租賃物應(yīng)具備的條件由甲乙雙方商訂后以補(bǔ)充協(xié)議確定,。

六、商場的裝修及維修

6-1??甲方允許乙方按其經(jīng)營需要,，自行設(shè)計(jì)并裝修,。乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計(jì)圖紙和施工方案，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)作出決定,。乙方的裝修如涉及商場主體結(jié)構(gòu)的,，須經(jīng)甲方書面認(rèn)可并經(jīng)有關(guān)部門審批通過，否則乙方不得擅自進(jìn)行,。

6-2??租賃期間,，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內(nèi)應(yīng)及時(shí)對租賃物及本合同5-2條款所列設(shè)施進(jìn)行維修。甲方未及時(shí)維修的,，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)（因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外）,，但乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有,，維修責(zé)任也由乙方自行承擔(dān)。

6-3??租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用商場及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使商場及附屬設(shè)施受損的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方不維修的，甲方可以代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

七、甲,、丙方的權(quán)利,、義務(wù)

7-1??甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金。

7-2??因出租商場產(chǎn)生的所得稅,、房產(chǎn)稅及其他與出租商場有關(guān)的稅,、費(fèi)，由甲方承擔(dān),。

7-3??租賃期內(nèi),，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)。

7-4??租賃期內(nèi)，租賃標(biāo)的物及土地使用權(quán)不得有任何出售,、抵押之情形,。

7-5??租賃期內(nèi)，如政府收回該劃撥國有土地使用權(quán)的,，甲方必須退還相應(yīng)的租金及承擔(dān)乙方的利息損失,。

7-6??租賃期內(nèi)，如租賃標(biāo)的物具備出售條件的,，則必須售與乙方,，同時(shí)另行簽訂買賣合同，乙方已交納的租金即為購房款,，對此,，甲、丙方均不得提出任何異議,。

7-7??甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商,、稅務(wù)、規(guī)劃,、環(huán)保,、消防、衛(wèi)生,、通訊,、設(shè)計(jì)、施工,、增容（如有需要）及其它國家規(guī)定的申報(bào)手續(xù)或經(jīng)營執(zhí)照,，協(xié)助乙方提供報(bào)批所需的相關(guān)文件、圖紙,、資料等,。甲方對此類協(xié)助不另行收費(fèi)。

八,、乙方的權(quán)利,、義務(wù)

8-1??乙方應(yīng)按本合同的約定支付租金。

8-2??乙方負(fù)責(zé)申報(bào)及繳納因經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費(fèi),。

8-3??租賃期內(nèi),，乙方承擔(dān)使用該商場所發(fā)生的水、電,、煤氣,、空調(diào)、通訊,、設(shè)備等費(fèi)用,，按其獨(dú)立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,。

8-4??乙方擁有完整合法的經(jīng)營自主權(quán)。

8-5??乙方對商場招牌的設(shè)計(jì)和安裝應(yīng)當(dāng)征得甲方同意,，并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn),。

8-6??乙方負(fù)責(zé)租賃期間商場內(nèi)的人身、財(cái)產(chǎn)的安全,。對于因在租賃商場內(nèi)發(fā)生的任何事故,，包括但不限于斗毆、火災(zāi),、煙霧,、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失,，由乙方承擔(dān),，但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?/p>

8-7??沒有甲方的書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租,。

8-8??租賃期間,，乙方應(yīng)服從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)（包括：公共區(qū)域提供水,、電,、清潔、保安,、園藝,、垃圾清運(yùn)、房屋管理所需的費(fèi)用）,。

九,、合同的變更與解除

9-1??經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的,，可以變更本合同,。

9-2??非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方都無權(quán)以任何理由解除本合同,。但有下列情形之一的,，除違約方承擔(dān)下列相應(yīng)的違約責(zé)任外，守約方有權(quán)解除本合同,。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：

（一）?甲方交付的商場不符合本合同約定,，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃

目的的；或甲方交付的商場存在缺陷,，危及乙方人身,、財(cái)產(chǎn)安全的。甲方除返還乙方已支付的租金（按實(shí)際天數(shù)計(jì)算）及承擔(dān)利息外,，還應(yīng)承擔(dān)裝修費(fèi)用等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用,。

家具廠房租賃合同篇二十三

甲方：______________________

乙方：______________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本合同,。

第一條租賃地點(diǎn)與鋪位面積,。

租賃地點(diǎn)：______________________(詳見電器商場商鋪分布圖)

租賃面積：租賃鋪位建筑面積______平方米。

第二條租賃期限,。

租賃期限為______月,，即從____________年______月_______日起至_________年_________月_______日止。

第三條鋪位等級,、租金及交付,。

乙方在簽訂本合同時(shí)，按租賃鋪位等級,、面積及每月每平方____________元的價(jià)格,，一次性向甲方繳納總租賃面積________月的租賃費(fèi)共計(jì)____________元。

第四條甲方責(zé)任及權(quán)利義務(wù),。

1.甲方負(fù)責(zé)商場內(nèi)消防設(shè)施,、公共衛(wèi)生、供水,、供電設(shè)施的維修保養(yǎng),。

2.甲方負(fù)責(zé)制定《商場管理規(guī)定》和其它管理制度。

3.甲方依照本合同和《商場管理規(guī)定》及其它管理制度,，對商場進(jìn)行日常管理,，維護(hù)商場內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。

4.乙方雇請聘用的營業(yè)員,、導(dǎo)購員費(fèi)用由乙方承擔(dān),，但為統(tǒng)一商場整體形象，有利乙方經(jīng)營,，均委托甲方統(tǒng)一管理,，乙方雇請聘用人員的基本工資及獎(jiǎng)金(不包括銷售提成)，乙方應(yīng)于次月5日前預(yù)交甲方,，由甲方據(jù)《商場管理規(guī)定》及其它管理制度酌情增減,、代為發(fā)放。

第五條乙方責(zé)任及權(quán)利義務(wù),。

1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定的《商場管理規(guī)定》(見附件)和商場的其它管理制度,，不得以貶低,、詆毀其他商戶品牌、信譽(yù)的不正當(dāng)手段惡意競爭,、不得與先期經(jīng)營的品牌商戶進(jìn)行同類品牌競爭,，以保證商場的正常運(yùn)作和全體商戶的整體利益。

2.乙方承租商鋪之后不得無證經(jīng)營,，應(yīng)持有或辦理工商管理部門的《營業(yè)執(zhí)照》和辦理稅務(wù)登記手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。乙方對商場內(nèi)自己聘用或委托參與經(jīng)營的人員和財(cái)產(chǎn)應(yīng)自行辦理相關(guān)的人身和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

3.乙方要做好商鋪的安全,、防火,、防盜工作，不能占用公共通道,、場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用,。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商場和其他商戶損失的均由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

4.未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自改動(dòng),，拆除鋪位內(nèi)現(xiàn)有的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備,。乙方如需對所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修,，應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案書面報(bào)送甲方,，經(jīng)批準(zhǔn)后方能施工。乙方遷出時(shí),，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除,，甲方也不予補(bǔ)償。

5.乙方負(fù)責(zé)保管,，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備,、設(shè)施，如有損壞,，要及時(shí)維修,，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

6.乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對商鋪,、設(shè)備,、公共設(shè)施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工,，更不得以此作為不交,、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由。

7.乙方經(jīng)銷的商品應(yīng)執(zhí)行國家關(guān)于產(chǎn)品質(zhì)量和“三包”的相關(guān)規(guī)定,。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告,，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù),，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。

8.乙方承租的鋪位應(yīng)按商場統(tǒng)一規(guī)劃的經(jīng)銷品牌,、項(xiàng)目區(qū)域,，專一經(jīng)營電器及附屬配套產(chǎn)品使用，不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品,，如有違約甲方有權(quán)單方解除本合同,，乙方還應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款百分之五十的違約金。

9.乙方租賃商鋪的電費(fèi)由乙方承擔(dān),，乙方按租賃面積前_________月的均價(jià)于每月的20日前預(yù)繳交甲方,，否則每逾期一天，按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日百分之五加收違約金,，逾期二十天,，除必須繳清所欠費(fèi)用外，甲方有權(quán)解除合同,，收回商鋪,。

10.乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔(dān),。

第六條合同的變更解除與優(yōu)先承租權(quán),。

1.乙方在租賃期內(nèi)不得中途退租，但經(jīng)甲方審核同意可轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營,。

2.合同期內(nèi)如乙方無違約行為,，則在租賃期滿，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前_______月內(nèi),，以書面形式告知甲方,，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則,，甲方將另行安排其它租戶,。

第七條違約責(zé)任。

1.乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項(xiàng)目;不得將商鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)擔(dān)保,、抵押;更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng),。如乙方有上述行為之一的，甲方有權(quán)提前單方解除合同,，并由乙方向甲方支付合同總價(jià)款百分之五十的違約金,。

2.乙方如擅自改動(dòng)、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu),、裝修,，應(yīng)賠償由此而造成甲方及其他商戶的一切損失,，并向甲方支付合同總價(jià)款百分之五十的違約金。

3.因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí),，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪,，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財(cái)物搬走，三天內(nèi)不搬走,，視乙方放棄該財(cái)產(chǎn),，甲方有權(quán)對乙方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分，而不作任何補(bǔ)償給乙方,。

4.乙方及其雇請聘用人員如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,，甲方將視情節(jié)輕重給予相關(guān)處理。如導(dǎo)致甲方單方解除合同,，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款百分之五十的違約金,。

5.乙方不得以甲方名義對外簽訂合同，如有違約應(yīng)賠償造成甲方的一切損失,，并向甲方支付合同總價(jià)款百分之五十的違約金,。

第八條其它規(guī)定及爭議的解決。

1.本合同在履行過程中有未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

2.本合同如發(fā)生糾紛,，經(jīng)協(xié)商或見證律師調(diào)解仍不能解決的，任何一方均有權(quán)向滑縣人民法院提起訴訟,。

第九條合同生效及律師見證

本合同自雙方簽字蓋章并經(jīng)_______________見證后生效。一式三份,，甲方,、乙方各執(zhí)一份，河南存檔一份,。

甲方(公章)：________________乙方(公章)：___________

法定代表人(簽字)：___________法定代表人(簽字)：___________

___________年_______月____日___________年________月____日