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上海宅基地動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)篇一

身份證號：

受讓方： (簡稱乙方)

身份證號：

甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方本著平等,、自愿,、友好的協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：

一,、宅基地坐落于,，面積為 平方米。東至___,，西至___,，南至__，北至__ ,。長__米,，寬___米。

二,、轉(zhuǎn)讓金額及付款方式：

雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為人民幣伍萬陸仟捌佰元整,，雙方協(xié)議簽字生效之日，乙方一次性付給甲方人民幣伍萬陸仟捌佰元整,。(一次性付清)

三,、產(chǎn)權(quán)歸屬：

甲方陳述：該宅基地的所有權(quán)完全歸甲方個人，該宅基地沒有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛,，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件,。如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。

協(xié)議雙方簽字付款之日起,，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙

方所有。乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋,，本族及異性人等無權(quán)干涉,、爭議。

乙方在房屋建成后,，在國家政策允許的前提下,，甲方必須無條件配合乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)證等手續(xù)到乙方手中，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

四,、協(xié)調(diào)和處理

乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn)由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理,，如有協(xié)調(diào)處理不好,，甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任。

五,、違約責(zé)任：

本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)日起,，任何一方不得反悔違約,，如甲方反悔，導(dǎo)致乙方喪失對宅基地的占有使用權(quán),，甲方應(yīng)對乙方進(jìn)行地上建筑物及土地升值的賠償,，具體包括如下：

1、甲方全部退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)及利息(月息

1.5%),。

2,、乙方所建的房屋應(yīng)按法律法規(guī)等相應(yīng)計(jì)算得的價值給予補(bǔ)償。

3,、如甲乙雙方發(fā)生訴訟,，甲方需賠償乙方全部訴訟費(fèi)用。

4,、如乙方違約,，甲方將收取乙方的轉(zhuǎn)讓金金額不退回給乙方，作為抵消乙方違約金,。

六,、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權(quán),、處置權(quán)與甲方無關(guān),。該宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用,，地上物及土地補(bǔ)償?shù)热繗w乙方所有,，甲方配合辦理拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)手續(xù)。

七,、不動產(chǎn)權(quán)證等其他證件未能辦理前,，以本合同為準(zhǔn)。

八,、本合同自雙方簽字之日起生效,。未盡事宜雙方協(xié)商解決,，由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力,。

九、本合同一式叁份,，甲方一份,、乙方二份。每份具有同等效力,。

甲方簽字：乙方簽字：

見證人：

年 月 日

上海宅基地動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)篇二

宅基地使用權(quán)繼承協(xié)議

甲方(被繼承人)：_________________身份證號：_________________

乙方(繼承人)：_________________身份證號：_________________現(xiàn)戶主甲方有宅基地房屋一套,，甲方父母與妻子已經(jīng)過世，甲方對該房屋享有獨(dú)立的完全的產(chǎn)權(quán),。乙方為甲方長子,，丙方為甲方次子,，經(jīng)甲方與乙方丙方商議，就甲方過世后,，乙方丙方繼承宅基地房屋事宜做出以下協(xié)議,，以供共同遵守。

一,、宅基地房屋基本情況

宅基地房屋坐落于市縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)第號,，宅基地面積平方米，房屋共四間,，面積共平方米,，院子平方米，附屬設(shè)施有

二,、對于該宅基地房產(chǎn),，在甲方過世后，乙方繼承,，即乙方繼承東西向兩間房并擁有其產(chǎn)權(quán)和南北向兩間房并擁有其產(chǎn)權(quán),。院子為共同共有，如將來進(jìn)行分割,，雙方同意一人一半,，附屬設(shè)施歸乙方所有。

三,、該房屋由繼承人乙方實(shí)際占有使用,，并負(fù)責(zé)該房屋的一般維修、保護(hù)和管理,，所付費(fèi)用由繼承人共同承擔(dān),。

四、雙方同意賦予本協(xié)議內(nèi)容具有遺囑繼承的效力,，甲方?jīng)Q定不再立遺囑處理遺產(chǎn),，否則，后立之遺囑無論是否公正,，均屬無效遺囑,。同時，也不得通過贈與行為而使本協(xié)議內(nèi)容落空,。

本協(xié)議自簽訂之日起生效,，在本協(xié)議履行中如產(chǎn)生任何糾紛，乙方與丙方應(yīng)當(dāng)本著友愛互助的精神和平解決,，和睦相處,。

五、本協(xié)議一式兩份,，兩方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

甲方 ___________

乙方 ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

上海宅基地動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)篇三

甲方:______區(qū)______鎮(zhèn)______村村民委員會

乙方:______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

為支持甲方村鎮(zhèn)改造建設(shè)工作,甲方同意由乙方負(fù)責(zé)______村村鎮(zhèn)改造。為此,甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,就本協(xié)議項(xiàng)下甲方地塊的集體土地征地補(bǔ)償,、甲方村鎮(zhèn)改造工作、村民動遷安置等事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

第一條?地塊的位置和面積__________________________________________________

第二條?土地補(bǔ)償費(fèi)

1,、補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):每平方米人民幣______元,。

前述補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)已含因征地及動遷而發(fā)生的全部費(fèi)用,包括但不限于土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi),、地上附著物和果樹,、青苗等的補(bǔ)償費(fèi)、村民養(yǎng)老,、醫(yī)療保險(xiǎn)等費(fèi)用以及地上地下建筑物,、構(gòu)筑物(村民住宅除外)的補(bǔ)償費(fèi)、稅費(fèi),、新菜地開發(fā)建設(shè)基金,、稅費(fèi)等所有費(fèi)用(含存入土地征用專項(xiàng)賬戶費(fèi)用)。

2,、補(bǔ)償費(fèi)總額:按土地面積______________萬平方米,每平方米______元計(jì)算,補(bǔ)償費(fèi)總額為______萬元,該費(fèi)用一次性包死,固定不變,不因任何因素變化而調(diào)整,。

3、村民及企業(yè)動遷安置補(bǔ)償事宜,按本協(xié)議約定執(zhí)行,。

4,、除本協(xié)議約定的費(fèi)用外,乙方無需再因該地塊的征用而向甲方或甲方之外的任何第三人(含該土地上的村民、企業(yè))支付其他任何費(fèi)用,。

第三條?土地補(bǔ)償費(fèi)的支付

1,、乙方按本協(xié)議約定的土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),編制征地方案,該征地方案和本協(xié)議經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)后,乙方根據(jù)發(fā)展規(guī)劃,分期辦理土地征用手續(xù),在每宗土地征用批復(fù)下達(dá)后三個月內(nèi),雙方按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和每宗土地批準(zhǔn)征用的面積結(jié)算土地征用補(bǔ)償費(fèi)用,乙方按結(jié)算值一次性支付甲方。

2,、乙方在支付第一宗土地補(bǔ)償費(fèi)用的同時,直接扣除已支付甲方的部分補(bǔ)償費(fèi)______萬元后將余款支付甲方,并由甲方記入乙方已付款帳目,。

3、甲方收款的同時,應(yīng)當(dāng)向乙方開具合法發(fā)票,。

第四條?集體土地征用及規(guī)劃手續(xù)的辦理

該地塊由集體土地征用(收),、轉(zhuǎn)用審批以及變更為國有土地、該地塊規(guī)劃為住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)用地的手續(xù),由乙方負(fù)責(zé)辦理,、甲方協(xié)助,。辦理過程中政府收取的費(fèi)用,由乙方承擔(dān),。具體辦理期限,雙方再行協(xié)商,。

第五條?相關(guān)手續(xù)的辦理

第六條?土地動遷及凈地交付

第七條?村民的動遷補(bǔ)償安置

第八條?甲方的承諾

第九條?其他

第十條?違約責(zé)任

第十一條?爭議解決

雙方因本協(xié)議發(fā)生爭議的,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方可向本協(xié)議項(xiàng)下地塊所在地人民法院起訴。

第十二條?協(xié)議簽訂即具有法律約束力,任何一方不得變更或解除,。未盡事宜,雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第十三條?本協(xié)議經(jīng)雙方簽字,、蓋章并村民代表大會通過之日生效。

甲方保證本協(xié)議已由村民代表大會通過,后附《村民代表大會決議》,。

第十四條?本協(xié)議一式陸份,雙方各執(zhí)叁份,具有同等法律效力,。

甲方:______區(qū)______鎮(zhèn)______村村民委員會

負(fù)責(zé)人:______

乙方:______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人:______

簽署日期:______年______月______