隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們?cè)桨l(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多,，在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí),，制定合同可以享有一定的自由,。那么合同書的格式,，你掌握了嗎,？以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考,，一起來(lái)看看吧

辦公大樓全套修建合同 辦公樓建設(shè)合同篇一

x公司（簡(jiǎn)稱甲方）

建筑公司第工程隊(duì)（簡(jiǎn)稱乙方）

甲方委托乙方修建辦公大樓一棟，為使工程順利完成,，經(jīng)雙方商議訂立本合同

一,、工程名稱：××辦公大樓。

二、設(shè)計(jì)單位：設(shè)計(jì)院,。

三,、工程地點(diǎn)：××市××區(qū)路

四、工程面積：×平方米,。

五,、工程造價(jià)：×元。

六,、工程質(zhì)量：按圖紙施工,，符合國(guó)家施工規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

七,、物資供應(yīng)：本工程采取包工不包料的辦法,，全部材料、設(shè)備由甲方購(gòu)買并供應(yīng)到施工現(xiàn)場(chǎng),。

八,、開(kāi)竣工日期：按國(guó)家頒布的工期定額，本工程于×年x月x日開(kāi)工,，x年×月x日竣工,。

九、竣工驗(yàn)收與保修：工程竣工前×天乙方書面通知甲方驗(yàn)收,，如甲方拖延驗(yàn)收日期,，其竣工日期仍接通知竣工驗(yàn)收時(shí)間計(jì)算，誤期的保管費(fèi)和一切損失費(fèi)由甲方承擔(dān)，并付給乙方工程總造價(jià)每日萬(wàn)分之x的逾期違約金,。工程驗(yàn)收后,，保修期為一年，在保修期內(nèi),，確屬施工質(zhì)量問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)返修,。如屬不合格工程,，乙方按總造價(jià)×分之×賠償甲方損失。

十,、付款辦法：合同簽訂之日,，甲方付給乙方50％工資款x元，澆灌屋面時(shí)再付給40％,，計(jì)×元,，其余待工程完成驗(yàn)收后按實(shí)際結(jié)算一次付清。

十一,、獎(jiǎng)勵(lì)與處罰：按質(zhì)量要求,，每提前竣工一天,，甲方按工程總造價(jià)的x％作為獎(jiǎng)金支付給乙方，并列入工程結(jié)算,，每拖一天,，甲方按工程總造價(jià)的x％作為罰款，從總工程款中扣除,。獎(jiǎng)罰款累計(jì)均以工程總造價(jià)的x％為限,。因停水、停電,、遇雨工期順延,，因甲方材料供應(yīng)不足或中途變更圖紙·應(yīng)提前×天通知乙方，停工期間,，乙方工資由甲方支付,。非甲方原因停工，由乙方負(fù)責(zé),。

十二,、甲方派與工地聯(lián)絡(luò)，乙方由負(fù)責(zé)工地施工事宜,，同甲方聯(lián)絡(luò),。

十三、本合同未盡事項(xiàng),，經(jīng)雙方研究后另行商定,，任何一方不得擅自決定。

十四,、本合同自雙方簽字之日起生效,。工程保修到期失效。

十五,、本合同正本兩份,。甲-乙雙方各執(zhí)一份，副本兩份,，報(bào)送x×公司和建筑公司備案

甲方：xx公司乙方：建筑公司第×建筑工程隊(duì)

經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

×年×月×日

辦公大樓全套修建合同 辦公樓建設(shè)合同篇二

出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

依據(jù)《民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商于年月日簽訂位于北京**大廈商業(yè)物業(yè)*層*單元的租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“本租約”）如下：

第一章承租區(qū)域與用途：

1.1甲方合法擁有坐落于（以下簡(jiǎn)稱“承租單元”），甲方同意將該承租單元按（以下簡(jiǎn)稱：面積）：平方米租予乙方,，

辦公室租賃合同,。

1.2承租位置見(jiàn)附件一平面圖上以陰影顯示承租區(qū)域,。

1.3承租單元經(jīng)營(yíng)范圍只限承租方在其營(yíng)業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)辦公之用。

第二章承租期

2.1租賃期限：**年

第三章租金,、保證金,、物業(yè)管理等費(fèi)用及支付方式

3.1租金：

3.1.1租金按建筑面積㎡計(jì)算，月標(biāo)準(zhǔn)租金為人民幣元/㎡.

（日標(biāo)準(zhǔn)租金=月標(biāo)準(zhǔn)租金×12÷365）,，乙方以季度為付款單位,，即每次支付三個(gè)月租金。

3.1.2合同簽約后乙方應(yīng)在3個(gè)工作日（法定節(jié)假日順延）內(nèi),，預(yù)付三個(gè)月的租金,，起租日后該筆租金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同起租首季度租金。續(xù)后乙方應(yīng)在每公歷月的前個(gè)工作日（法定節(jié)假日順延）內(nèi),，向甲方全額繳付當(dāng)季度的租金,。

3.1.3租金不包含本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)及之外乙方應(yīng)付的其他相關(guān)費(fèi)用，其他相關(guān)費(fèi)用見(jiàn)附件1.

3.1.4經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同的,，乙方須按3.1.1條款約定的標(biāo)準(zhǔn)租金,，按實(shí)際承租日期將差額補(bǔ)齊。

3.1.5若乙方未能在每公歷月的前個(gè)工作日（法定節(jié)假日順延）內(nèi),，向甲方按時(shí)支付應(yīng)支付的當(dāng)月全額租金,，逾期一日，乙方須按應(yīng)繳總額的每日萬(wàn)分之五支付滯納金（即按實(shí)際拖欠租金的自然天數(shù)計(jì)算直至向甲方全數(shù)付清其所應(yīng)付的租金之日為止）,。

3.1.6如乙方逾期超過(guò)應(yīng)付租金日3天,，仍未支付所欠租金及滯納金，甲方除有權(quán)收回承租房外,，乙方還須支付：應(yīng)付租金日至退回承租房屋日止的租金,、滯納金、同時(shí)按所欠租金加收每日千分之三的違約金,。

3.2保證金

3.2.1雙方一致同意,，在本協(xié)議簽署后3個(gè)工作日（法定節(jié)假日順延）內(nèi)，乙方向甲方支付相當(dāng)于1個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)租金和1個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi),，作為支付租賃房屋租金的履約保證金：共計(jì)人民幣元,。

3.2.2如乙方在承租期內(nèi)未違反本合同規(guī)定且全額繳清應(yīng)付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)付費(fèi)用,，則甲方應(yīng)于租賃期終止日起30日內(nèi)將履約保證金全額,、無(wú)息退還給乙方。

3.2.3除經(jīng)甲方書面同意,，在租賃期內(nèi),，乙方不得要求將支付甲方的履約保證金，作為因乙方拖欠甲方租金或物業(yè)管理中心的物業(yè)管理費(fèi),、滯納金等費(fèi)用或因乙方責(zé)任造成他人損失賠償損失方的賠償金的抵扣,、沖抵或賠償費(fèi)用,。

3.2.4若乙

方提前解除合同（或甲方因乙方違約而依據(jù)約定解除本合同時(shí)），所付保證金不退（不可抗力除外）,；若甲方提前解除合同,，甲方向乙方雙倍返還保證金。

3.3物業(yè)管理費(fèi),、其他各類費(fèi)用

3.3.1物業(yè)管理費(fèi)月標(biāo)準(zhǔn)為：每建筑平方米人民幣元（合計(jì)：*元/月）,。

3.3.2不足月物業(yè)管理費(fèi)按下列辦法計(jì)算：

（物業(yè)費(fèi)月標(biāo)準(zhǔn)×12÷365）×租用面積×本月實(shí)際天數(shù)

在承租期內(nèi)，乙方除應(yīng)自覺(jué)履行交納房屋租金,、物業(yè)管理費(fèi),。

3.4付款方式

3.4.1上述租金、保證金,、物業(yè)管理費(fèi)等乙方可以支票,、現(xiàn)金或匯款方式支付。租金,、保證金乙方直接支付給甲方,。

3.4.2物業(yè)管理費(fèi)交付辦法和時(shí)間與交付租金辦法和時(shí)間一致，由甲方代收,。

3.4.3以匯款方式交納租金,、保證金及物業(yè)管理費(fèi)等過(guò)程中產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)，均由乙方承擔(dān),。

第四章交房標(biāo)準(zhǔn),、改造、裝修及維護(hù)

4.1乙方在合同簽定后,，按約定向甲方繳納完畢首月保證金,、租金后，甲方開(kāi)據(jù)《入住通知單》,，乙方持《入住通知單》前往物業(yè)管理中心辦理入住手續(xù),。乙方對(duì)于消防、設(shè)施的裝修改造方案,，必須取得政府相關(guān)部門的正式書面批復(fù)后,，方可實(shí)施裝修改造。該批復(fù)手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關(guān)機(jī)構(gòu)自行進(jìn)行,，甲方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)甲方應(yīng)盡義務(wù)的手續(xù),。

4.2雙方同意承租房屋的交付，按附件二所述標(biāo)準(zhǔn)辦理交驗(yàn)手續(xù),。

4.3承租房屋若是由大廈統(tǒng)一安裝的商業(yè)入戶門，乙方在裝修時(shí)不得改動(dòng),，如必須改動(dòng)應(yīng)征得甲方,、物業(yè)管理中心的同意并取得書面確認(rèn)后方可實(shí)施,。

4.4乙方對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修時(shí)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，該房屋交還時(shí),，乙方不得要求甲方給予裝修補(bǔ)償,。

4.5乙方在辦理入住手續(xù)或申請(qǐng)進(jìn)行承租房屋改造、裝修時(shí),，應(yīng)按物業(yè)管理中心要求客戶入住,、改造、裝修的規(guī)定,，完善審批備案手續(xù),，并須認(rèn)真閱讀與大廈裝修有關(guān)的技術(shù)要求，遵守大廈《裝修手冊(cè)》,、《客戶手冊(cè)》的規(guī)定,。

4.6乙方的裝修方案未獲得物業(yè)管理中心正式批準(zhǔn)前，不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修,、設(shè)備安裝和經(jīng)營(yíng)用品的安裝及擺放（如乙方需要存放裝修材料的,，乙方須聲明對(duì)裝修材料的安全性負(fù)責(zé)，并得到甲方同意,，方可存放）,。

4.7乙方應(yīng)確保其裝修工程不會(huì)對(duì)承租房屋和大廈結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞，且不會(huì)影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋,。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定,，乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損失。

4.8若由于乙方的原因而對(duì)承租房屋的玻璃幕墻,、建筑結(jié)構(gòu)或中央空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞的,；或因乙方自行安裝電氣、設(shè)備及管道,、線路使用不當(dāng),、維修不善；或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失,、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失,，均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。

4.9承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng),，并由乙方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用,，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修,，但必須由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用,。

4.10對(duì)于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬

性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任及費(fèi)用,。

第五章承租房屋交還

5.1無(wú)論屬租賃期屆滿或提前解除合同的情況下,，乙方無(wú)需把承租房屋恢復(fù)到原交房裝修狀態(tài),。

5.2在租賃期屆滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)自行拆除其對(duì)承租房屋所進(jìn)行的任何附加裝置,，否則,，該附加裝置甲方有權(quán)處置，甲方對(duì)該附加裝置移走或拆除所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

5.3在租賃期屆滿或提前解除合同時(shí),，乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔,。否則,，該物品的遺失、損壞的責(zé)任由乙方自行承擔(dān),，且甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品及由保潔公司對(duì)該承租房屋進(jìn)行保潔,，處理留置物品所發(fā)生的費(fèi)用及房屋清潔費(fèi)由乙方承擔(dān)。

5.4在租賃期屆滿或提前解除合同退房時(shí),，如甲,、乙雙方同意，保留乙方在承租單元內(nèi)的任何內(nèi)部裝修,、裝飾或附屬物,，甲方無(wú)須向乙方支付任何補(bǔ)償。

第六章雙方責(zé)任及保證條款

6.1甲方向乙方提供的承租房屋,，應(yīng)符合本合同附件一和附件二之約定,。乙方應(yīng)遵守附件三《業(yè)主臨時(shí)公約》及物業(yè)管理中心制定的維護(hù)大廈運(yùn)行的其它制度和規(guī)定；甲方有責(zé)任監(jiān)督,、檢查,、督促物業(yè)管理中心向乙方提供良好的服務(wù)。

6.2在租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)監(jiān)督委托的物業(yè)管理中心為承租房屋提供正常使用的能源及其它應(yīng)具備功能,，使公共設(shè)備、設(shè)施保持良好的運(yùn)行狀況,。

6.3大廈空調(diào)供應(yīng)時(shí)間：

冷氣每年

6.4大廈采暖供應(yīng)時(shí)間：

采暖采用市政供暖,，每年11月15日至第二年3月15日。

6.5在承租期內(nèi),，除本租賃合同所述乙方違約情況外（或不可抗拒事件的發(fā)生）,，甲方不得無(wú)故收回承租房屋。

6.6甲方負(fù)責(zé)在提供的商業(yè)水牌位置上標(biāo)明乙方企業(yè)名稱,，其制作費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),。

6.7若乙方注冊(cè)公司，甲方應(yīng)向乙方提供注冊(cè)公司必要的租用辦公場(chǎng)所證明，

合同范本《辦公室租賃合同》（）,。乙方保證甲方所提供的證明不作他用,，并承擔(dān)因挪為他用時(shí)的法律責(zé)任和由此給甲方所造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。

6.8乙方承租房屋期間,，必須嚴(yán)格遵守及遵從中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律、規(guī)章及相關(guān)管理規(guī)定,，依法經(jīng)營(yíng),，管理承租場(chǎng)所，嚴(yán)格按照本合同的約定和營(yíng)業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng),，并嚴(yán)禁乙方利用房屋進(jìn)行違反法律及不道德的行為,；若乙方違反國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失,，則乙方應(yīng)承擔(dān)損失賠償?shù)娜控?zé)任,，同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本合同。

6.9乙方須依據(jù)本合同約定時(shí)限和方式及時(shí)支付租金,、物業(yè)管理費(fèi)和各項(xiàng)應(yīng)繳納費(fèi)用,。若乙方違約，甲方或其委托的物業(yè)管理中心有權(quán)在向乙方發(fā)出最后書面通告7天后的情況下,，截?cái)喑凶鈭?chǎng)所之電力,、空調(diào)、水,、燃?xì)饧捌渌O(shè)施的服務(wù)或供應(yīng)等,，由此引起的所有費(fèi)用（包括重新接駁費(fèi)用）及開(kāi)支均由乙方承擔(dān)。

6.10乙方須遵守并促使其使用人遵守大廈物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定和制度,，并在入住時(shí)與物業(yè)管理公司簽署大廈相關(guān)的物業(yè)管理文件,。

6.11未獲得甲方書面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租房屋的全部或部分轉(zhuǎn)讓,、分租給第三方,。

6.12乙方須遵守中國(guó)政府及北京市政府有關(guān)防火、衛(wèi)生的法律,、法規(guī)及物業(yè)管理中心制定的安全,、衛(wèi)生規(guī)則。乙方不得在承租房屋或大廈的任何地方進(jìn)行烹煮或燃燒

任何物品,，也不得在承租房屋內(nèi)存放任何具有放射性,、易燃、易爆等危險(xiǎn)的物品及重型設(shè)備,。

6.13在承租期內(nèi),，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋內(nèi)屬甲方維護(hù)的附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方或物業(yè)管理中心進(jìn)行修復(fù)。甲方或物業(yè)如未及時(shí)修復(fù),，乙方可自行或委托修復(fù),，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)，并從下月租金中直接扣除,，若已發(fā)現(xiàn)損壞或故障而未在合理期間不予通知,，造成涉及乙方損失或不能正常辦公，其損失和責(zé)任甲方不予承擔(dān),。

6.14乙方不得使用或允許將承租房屋及其任何部分作為播音室（乙方企業(yè)產(chǎn)品宣傳,、學(xué)習(xí)、推廣等播音室除外）或用于宗教或其他儀式,，或用于賭博或其他非法或不道德的用途,；也不得使用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)；不得在使用承租房屋時(shí)對(duì)甲方或其他租戶構(gòu)成損害或危險(xiǎn),。

6.15除經(jīng)甲方和物業(yè)管理中心同意,，乙方不得在承租房屋內(nèi)、外設(shè)置或展示任何能在大廈外面顯示的廣告宣傳,、燈箱,、招牌標(biāo)記、裝飾,、旗幟,、海報(bào)或其他物件。甲方及物業(yè)管理中心有權(quán)拆除乙方違反本條款而設(shè)置或展示的廣告宣傳,、燈箱,、招牌標(biāo)記、裝飾,、旗幟,、海報(bào)或其他物件，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

6.16乙方在經(jīng)營(yíng)中,，若設(shè)置陳列品、櫥窗,、經(jīng)營(yíng)桌椅等時(shí),，應(yīng)布置整潔、安全,、美觀,、便于應(yīng)急交通，并保證有足夠的照明,。商品陳設(shè)應(yīng)健康,、美觀，符合政府對(duì)相關(guān)行業(yè)的規(guī)定；不得在承租場(chǎng)所內(nèi),、外進(jìn)行任何形式的叫賣或安裝各種危及周邊承租人身心安全的閃燈,、旋轉(zhuǎn)燈以及噪音發(fā)生源。

6.17若因乙方違反本合同6.12,、6.14,、6.15等條規(guī)定，造成政府執(zhí)法部門依據(jù)北京市城市市容管理相關(guān)規(guī)定,，對(duì)甲方或物業(yè)管理中心進(jìn)行處罰,，其處罰金由乙方全部承擔(dān)。

6.18乙方在經(jīng)營(yíng)期間,，須向一家保險(xiǎn)公司購(gòu)買其區(qū)域內(nèi)的公眾責(zé)任險(xiǎn)，其保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于承租場(chǎng)所或其任何部分出現(xiàn)損毀或承租場(chǎng)所內(nèi)發(fā)生的火災(zāi),、爆炸,、水損、煙薰等事件或承租人或其雇員,、代理人,、承包商、受邀者或客戶之行為,、失責(zé)或疏忽導(dǎo)致任何人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失或損毀,，且保險(xiǎn)額度應(yīng)能概括其所承租場(chǎng)所可能導(dǎo)致或發(fā)生的上述事件的保險(xiǎn)賠償風(fēng)險(xiǎn)。乙方須在辦理完成其承租區(qū)域保險(xiǎn)后,，在向甲方及大廈物業(yè)管理中心出示原件后,，將復(fù)印件留存物業(yè)管理中心備案。物業(yè)管理費(fèi)內(nèi)只為大廈共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備財(cái)產(chǎn)及公共區(qū)域的公眾責(zé)任完成保險(xiǎn),。

6.19本合同其它條款中規(guī)定的義務(wù)、責(zé)任,。

第七章合同續(xù)約,、終止

7.1合同續(xù)約

7.1.1租賃期屆滿，甲方有權(quán)收回承租房屋,，乙方應(yīng)于租賃期滿日將承租區(qū)域完好交還給甲方,。乙方如有意續(xù)租，須在本合同期滿前3個(gè)月向甲方提出書面商洽要求函,，續(xù)租期間的租金價(jià)格應(yīng)以當(dāng)時(shí)市場(chǎng)合理租金水平商定續(xù)租條件,，在同等租賃條件下，乙方享有對(duì)本合同所規(guī)定的承租房屋的優(yōu)先續(xù)租權(quán),，在雙方達(dá)成共識(shí)后,，甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

7.1.2如乙方未在承租期終止日前3個(gè)月向甲方發(fā)出正式書面致函，甲方可視為乙方不再續(xù)租,，（甲級(jí)寫字樓網(wǎng)）在此種情況下,，甲方或其代表、授權(quán)人有權(quán)在事先通知乙方的前提下,，陪同有承租意向的第三方在不得影響乙方正常辦公情況下進(jìn)入承租房屋視察,，且甲方有權(quán)在租賃期滿后立即將承租房屋租賃給第三方。

7.2合同解除,、終止

7.2.1雙方已履行完成本合同項(xiàng)下雙方責(zé)任和義務(wù),，且合同到期自然終止。

7.2.2因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí),，雙方確認(rèn)本

合同可以終止,。

7.2.3甲乙雙方協(xié)商一致達(dá)成共識(shí)，可以解除本合同,。

7.2.4甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)5日的,。

2,、交房時(shí)房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用的,。

3,、因甲方原因致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。

7.2.5乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回該房屋：

1、不按照合同約定支付租金逾期超過(guò)3日的,；

2,、擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹⑥D(zhuǎn)租給第三方,、拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的,。

3、利用該房屋從事違法活動(dòng)的,、損害公共利益的,。

7.2.6除7.2.4條款、7.2.5條款內(nèi)容發(fā)生解除合同外,，本合同其他條款已有約定可以解除,、終止合同情況發(fā)生時(shí)，可按約定解除,、終止合同,。

第八章違約及違約責(zé)任

8.1本合同的任何一方不履行約定義務(wù),，或者違反本合同條款內(nèi)容，給對(duì)方造成損失或致使本合同提前終止的,，除本合同條款已約定的違約責(zé)任和賠償以外,，對(duì)未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據(jù)實(shí)進(jìn)行賠償,。

8.2本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)的條件下,，造成的延誤或不能履約均免責(zé)，但必須采取一切補(bǔ)救措施以減小損失并提供證明,，否則應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失進(jìn)行賠償,。

8.3在本合同有效期內(nèi)，該房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成雙方損失的,，雙方互不承擔(dān)違約及賠償責(zé)任,。

8.4乙方若未按本合同第三章約定時(shí)限支付應(yīng)交費(fèi)用，且以超出3.1.7條約定補(bǔ)足租金,、滯納金及應(yīng)交的其它費(fèi)用之限時(shí),，在甲方或物業(yè)管理中心再次通知給予乙方交納寬限期5日內(nèi)仍未補(bǔ)齊時(shí)；屬于乙方已違約,，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)采取必要的維權(quán)措施,，以避免甲方損失不再繼續(xù)擴(kuò)大,。由此乙方違約引起的任何損失及連帶責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān),。

8.5除本章違約責(zé)任外,，本合同項(xiàng)下其他條款約定的違約及違約責(zé)任。

第九章特別約定

9.1本合同項(xiàng)下的“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn),、不能避免并不能克服的客觀情況,。包括地震、臺(tái)風(fēng),、洪水和戰(zhàn)爭(zhēng),。甲乙雙方同意，在本合同有效期內(nèi),，不可抗力的范圍是：由于地震,、臺(tái)風(fēng)、洪水,、戰(zhàn)爭(zhēng),、火災(zāi)以及其他不能預(yù)見(jiàn)（包括政令、法律）,，并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止,、或避免和克服的人力不可抗拒的事件,。

9.2如發(fā)生“不可抗力”事件致使本合同約定的某條款不能執(zhí)行，雙方均應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施,，減少雙方的損失,，需免責(zé)一方應(yīng)向另一方提供免責(zé)書面函（需提供證明材料），在其證明得到證實(shí)后,，可不計(jì)違約責(zé)任,。

9.3在承租期內(nèi)，如因不可抗力或非甲方單方面可控制的原因,，造成承租房屋發(fā)生全部或部分損壞而不能使用,，在上述損壞發(fā)生后的30日內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商可以選擇：

1,、宣布由于上述損壞而終止本合同,；或.

2、修繕承租單元確定修繕?biāo)璧臅r(shí)間,。在修繕期間,，乙方不需支付租金直至重建或重修結(jié)束之日。

9.4租賃期內(nèi)承租房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí),，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)本合同在乙方與新的所有權(quán)人之間具有法律效力,。

9.5本合同的相關(guān)稅費(fèi)應(yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)和北京市政府的有關(guān)規(guī)定由甲,、乙雙方各自支付,。

第十章通知、變更

10.1與本合同有關(guān)的通知或要求均須采用書面形式發(fā)出,，并由掛號(hào)或?qū)Ｈ怂椭翆?duì)方最后書面通知的營(yíng)業(yè)地點(diǎn),；掛號(hào)寄出第7日或送達(dá)日（以較早日為準(zhǔn)）視為文件已被送達(dá)。

10.2甲方對(duì)乙方發(fā)出的通知可送至承租房屋所述的地址,。

10.3雙方同意除本合同有約定以外,，如再發(fā)生變更之內(nèi)容,，須經(jīng)雙方協(xié)商同意并達(dá)成書面協(xié)議后方可生效,，任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本合同變更之依據(jù),。

第十一章糾紛解決及適用法律

11.1凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的,，或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商加以解決,，若協(xié)商不能達(dá)成共識(shí),，任何一方可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭(zhēng)議解決過(guò)程中,，除有爭(zhēng)議部分外,，本合同其他條款和內(nèi)容的效力、履行及依法修訂不受影響,。

11.3本合同如有與法律,、行政法規(guī)相抵觸的內(nèi)容,，該內(nèi)容無(wú)效，但不影響其他內(nèi)容的有效性,。本合同中未明確規(guī)定的事宜,，雙方均遵照國(guó)家（及北京市政府）有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行,。

11.4本合同的構(gòu)成,、效力、解釋,、履行,、修改及終止均受中國(guó)法律管轄,。

第十二章合同生效及其他

12.1本合同的附件及雙方所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

12.2本合同以中文書寫,，空格部分的填寫的文字（不得涂改）與印刷文字具有同等的效力。

12.3本合同一式四份,，甲,、乙雙方各執(zhí)兩份。具有同等的法律效力,。

12.4本合同自甲,、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字或加蓋公章，并且甲方收到本合同2.2.1條款保證金全額之日起生效,。

第十三章補(bǔ)充約定

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

辦公大樓全套修建合同 辦公樓建設(shè)合同篇三

修建方：________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

電話：________

承建方：________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

電話：________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)法律規(guī)定,，遵循平等,、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,，雙方就修建房屋,、工程合作事項(xiàng)協(xié)商達(dá)成一致,，簽訂本建筑合同，具體事項(xiàng)如下：

一,、工程地址：

________________________________

二,、甲方現(xiàn)要修建的房屋為_(kāi)_______。

三,、甲方負(fù)責(zé)鋼筋水泥,、砂、門窗,、扶手,、地板磚材料。(注：乙方在打線膠板當(dāng)天甲方包生活費(fèi)壹餐),。

四,、乙方承包該工程的內(nèi)容：

1、采用掃地出門方式(全包干式),。

如：支撐模板(含木板,、木方、鐵釘,、鐵線)和電鋸鋼筋制作安裝,，澆砼(含保養(yǎng))，砌磚,、內(nèi)外頂棚,、批灰、粉刷,、安地板瓷磚,、廚房、洗手間,、樓梯等,。

五、乙方必須按照甲方的要求施工,。

六,、乙方在修建過(guò)程中，必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家施工安全操作規(guī)程,，堅(jiān)決杜絕任何違反安全操作規(guī)程的施工行為,。如出現(xiàn)安全事故一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

七,、承包單價(jià)：

按實(shí)際面積計(jì)算，每層樓打線膠每平方米為_(kāi)_______元,。

八,、付款方式：乙方每修建完一層樓后付工錢________%,，然后每層樓批灰、粉刷,、安地板完工后付工錢________元,，房屋全部修建完工，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后,，付清該工程尾款,。

九、乙方在修建過(guò)程中,，不得以任何理由拖延工期,，除特殊情況外，如乙方在修建該工程時(shí),，又承包其它工程等原因,，造成該工程停工三天，甲方有權(quán)叫其他工程隊(duì)進(jìn)場(chǎng)施工,，如乙方進(jìn)行阻擋,，所造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

十,、該工程的工期為_(kāi)_______年底完工,，乙方必須保質(zhì)保量完成，如________年底完成不了,，所造成損失由乙方承擔(dān),。

十一、以上合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，簽字之后本合同立即產(chǎn)生法律效力,。

甲方簽字：________________

乙方簽字：________________

________年________月________日