現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),，越來(lái)越多事情需要用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非常苦惱吧。下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來(lái)了解一下吧,。

簽寫字樓租賃合同 寫字樓租賃合同 篇一

第一條：租賃房屋、院落,、財(cái)產(chǎn)基本情況

租賃房屋,、院落坐落于蘭州市安寧區(qū)西路26號(hào)甲方廠區(qū)內(nèi)南側(cè)一層至四層框架辦公樓一棟，建筑面積為1600㎡;及辦公樓南側(cè),、西側(cè)院落,，水電暖及通信設(shè)施齊全(見《附房屋平面圖及房屋設(shè)施、財(cái)產(chǎn)明細(xì)表》),。租賃辦公房,、院落及財(cái)產(chǎn)屬甲方合法財(cái)產(chǎn),。

第二條：租賃房屋用途：

乙方租賃該辦公樓用于經(jīng)營(yíng)辦公,。乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，無(wú)權(quán)擅自改變房屋的用途,，不得轉(zhuǎn)租第三方,。

第三條：乙方對(duì)房屋的裝修：

乙方裝修辦公樓房應(yīng)當(dāng)向甲方提供書面裝修方案書,，經(jīng)甲方審查同意后進(jìn)行裝修，不得野蠻裝修,，不得損壞租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)及使用價(jià)值,，否則承擔(dān)賠償或修復(fù)責(zé)任。

第四條：租賃期限：

一,、20__年5月31日至7月31日,，為乙方裝修期，甲方優(yōu)惠不再收取租賃費(fèi),。

二,、自20__年8月1日至20__年7月30日止，共計(jì)三個(gè)租期年度,，乙方按約定支付租賃費(fèi),。

二,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋,。乙方如需繼續(xù)承租,，應(yīng)提前60日向甲方提出，甲方同意后,，雙方續(xù)簽房屋租賃合同,。

第五條：租金及支付方式：

一、各年度租金標(biāo)準(zhǔn)：

1,、20__年8月1日至20__年7月31日,，租金為20元/㎡/月：年租金額為：1600×20×12=叁拾捌萬(wàn)肆千元整(384000元)。

2,、20__年8月1日至20__年7月31日，租金為25元/㎡/月：年租金額：1600×25×12=肆拾捌萬(wàn)元整(480000元),。

3,、20__年8月1日至20__年7月31日，租金為30元/㎡/月,，年租金額：1600×30×12=伍拾柒萬(wàn)陸仟元整(576000元),。

4、三個(gè)租期年度平均租金為25元/㎡/月,。

二,、租金支付時(shí)間：

第一年度租金在簽訂本合同時(shí)一次交清。如簽訂合同后,，乙方因故不再租賃該辦公樓,，第一年度租金不再退還，抵作甲方的搬遷費(fèi)用和經(jīng)營(yíng)損失,。

第二年度租金在第一租期年度末的最后一周內(nèi)交清,。

第三年度租金在第二租期年度末的最后一周內(nèi)交清。

三,、甲方收取租金后,，向乙方開具發(fā)票。

第六條：租賃期內(nèi),，乙方自行管理,，并承擔(dān)租賃房產(chǎn)如下費(fèi)用：

1、為便于乙方管理,，甲方同意將租賃辦公樓東南端與甲方廠區(qū)隔離,，租賃辦公樓正南大門交付乙方使用，乙方在租賃辦公樓內(nèi)自行管理,，做好防火,、防盜,、安全等工作，否則,，造成損失由乙方自己承擔(dān),。

2、水,、電費(fèi),，按表計(jì)量。由乙方交付甲方后,，甲方向水電費(fèi)管理部門交納,。電價(jià)收取按供電局當(dāng)期收取執(zhí)行平均單價(jià)計(jì)收。

3,、供暖費(fèi)：由乙方按計(jì)量表向開發(fā)區(qū)供暖部門直接交費(fèi),。

4、政府相關(guān)部門收取的,、與租賃辦公樓及乙方工作人員相關(guān)的城市配套費(fèi)用,，如衛(wèi)生費(fèi)等，由乙方直接交費(fèi),。

第七條：房屋交付及返還：

一,、租賃交付：20__年5月31日前，甲方將租賃辦公樓騰空,，雙方依據(jù)《租賃房產(chǎn)交付清單》現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施后,，甲方將各房門鑰匙交付乙方，雙方在《租賃房產(chǎn)交付清單》簽字,，即視為租賃房產(chǎn)移交乙方,，乙方可進(jìn)行整理裝修。

二,、6月10日前乙方向甲方交付保證金6萬(wàn)元,，該保證金在合同到期或終止時(shí)，乙方返還租賃房產(chǎn)時(shí)返還乙方,。

三,、返還：租賃期滿或者合同解除后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)騰空房屋(騰房30日按當(dāng)年度的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金),，清除雜物,，打掃干凈，經(jīng)雙方核驗(yàn)后,，乙方將各房門鑰匙移交甲方,，雙方在《租賃房產(chǎn)交付清單》簽字，即視為房屋返還。

四,、房產(chǎn)返還時(shí),，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。

四,、乙方自置的能移動(dòng)的辦公物品等自行收回,，與辦公樓房固定連接的裝飾、裝修等部分,，乙方不再拆除,，無(wú)償留給甲方。

第八條：房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

一,、租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保障該房屋框架結(jié)構(gòu)處于安全狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)租賃房屋框架結(jié)構(gòu)有安全隱患時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù),。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的7日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

二,、租賃房產(chǎn)的水,、電、暖及通信等設(shè)施由乙方自行維修,，費(fèi)用乙方承擔(dān),。

三、乙方應(yīng)管理,、使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,、財(cái)產(chǎn)，因乙方疏于管理或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或不承擔(dān)賠償責(zé)任的,，甲方可代為維修或購(gòu)置新物,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

四,、對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施,、財(cái)產(chǎn)因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

第九條：合同的解除

一,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同。

二,、有下列情形之一的,，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入拆遷范圍的,。

2、因地震等不可抗力致使房屋損毀或者造成其他損失的,。

第十條：違約責(zé)任

一,、甲方按合同約定的時(shí)間將辦公房交付乙方使用，每遲延一日,，按年租金的50/000支付違約金,。

二、乙方按期交納租金,，每遲延一日按年租金額的50/000支付違約金,，遲延20日甲方有權(quán)單方解除本合同，收回辦公樓,。

三,、租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的,，應(yīng)提前60日通知乙方,，將收取的租金余額返還乙方。

四,、租賃期內(nèi),，乙方需提前退租的，應(yīng)提前60日通知甲方,，并按三年租金的平均租金單價(jià)計(jì)算,。

第十一條：爭(zhēng)議解決方式：

本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商,，協(xié)商不成時(shí),，向安寧區(qū)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求裁決,。

第十二條：其他規(guī)定：

1,、本合同一式四份，雙方簽字蓋章后生效,，各持兩份,。

2、《租賃房屋建筑平面圖》、《房產(chǎn)交付清單》,、《租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀錄像》為本合同附件,，與本合同具有同等法律效力

3、合同履行期間,，如有其他未盡事宜,，雙方可簽訂補(bǔ)充合同，與本合同有同等法律效力,。

甲方：___________________乙方：____________________

簽約代表：_______________簽約代表：_______________

聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系地址：_______________

聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_______________

簽寫字樓租賃合同 寫字樓租賃合同 篇二

出租方或出租單位(甲方)：

委托代理人：

身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照：

承租方或承租單位(乙方)：

委托代理人：

身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致,，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

(一)甲方所出租房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于 市 區(qū) 項(xiàng)目 區(qū) 棟 層 號(hào);建筑面積： 平方米。

(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋買賣合同,、□房屋所有權(quán)證),，房屋所有權(quán)證或買賣合同編號(hào)：，房屋所有權(quán)人姓名：,，共有人姓名：,。

第二條租賃期限

(一)該房屋租賃期限為： 年，自 年 月 日至 年 月 日止,。甲方應(yīng)于 年 月日前將房屋按約定條件交付給乙方,。《房屋交割清單》(見附件)經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成,。租賃期限內(nèi),，乙方自行承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)及其他一切相關(guān)費(fèi)用,。

(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回該房屋,。甲,、乙雙方對(duì)該房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前30日向甲方提出續(xù)租要求,，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

第三條租金及押金

(一)第一年租金 元/月/平方，第二年租金 元/月/平方,，第三年租金 元/月/平方,，第四年起在第三年租金基礎(chǔ)上逐年遞增 %。

支付方式：按□/季/□半年/□年支付。付款方式：(□現(xiàn)金/□銀行匯款/□轉(zhuǎn)賬支票),，簽約當(dāng)日乙方應(yīng)按合同約定的支付方式向甲方支付首次房租,、房屋租金從房屋實(shí)際交付時(shí)起算，乙方需提前15日向甲方支付下一次□/季/□半年/□年的房租,。

(二)本合同簽訂之日,，乙方應(yīng)向甲方交納履行該合同的保證金(相當(dāng)于 個(gè)月租金)人民幣 元(大寫元)。保證金不能充抵房租,，本合同解除或終止時(shí),，如乙方無(wú)違約，房屋租賃保證金扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后,，甲方應(yīng)無(wú)息退還給乙方,。

第四條房屋維護(hù)及維修

(一)甲方應(yīng)保證該房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防,、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;乙方保證遵守法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定,。

(二)租賃期內(nèi),，甲、乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品,，設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1,、對(duì)于該房屋及其附屬物品，設(shè)備設(shè)施因自然屬性老化或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù),。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的10日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限,。

2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第五條轉(zhuǎn)租

乙方轉(zhuǎn)租需事先征得甲方書面同意,，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就轉(zhuǎn)租人的租賃行為向甲方承擔(dān)責(zé)任,。

第六條合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同,。

(二)乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)要求乙方支付一個(gè)月房租做為違約金并單方解除合同,，收回該房屋：

1,、不按照約定支付租金達(dá)15日的;

2、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品,、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?

3,、利用該房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的;

4,、其他違反物業(yè)管理規(guī)定的行為;

5、改變房屋使用性質(zhì)的,。

第七條

乙方可對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修,，在不破壞建筑主體結(jié)構(gòu)的前提下，甲方同意乙方對(duì)房屋進(jìn)行整合改造,。但不得違反物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定,，也不得侵害任意第三人的合法權(quán)益。租賃期滿,，裝修殘值按以下第種方式處理：

1,、乙方拆除裝修，將房屋恢復(fù)原狀后交還甲方,。

2,、乙方不拆除裝修，裝修殘值歸甲方所有,。

3,、乙方不拆除裝修，甲方補(bǔ)償乙方裝修殘值款后,，裝修殘值歸甲方所有,。

乙方違反甲方意愿或違反物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定進(jìn)行裝修的，除應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損害賠償責(zé)任外,，甲方可以不退乙方保證金,，并有權(quán)要求乙方將房屋恢復(fù)原樣，終止本合同,。

本合同所指“物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定”包括但不限于甲方與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)合同》,、《臨時(shí)業(yè)主規(guī)約》,、《裝修管理手冊(cè)》及其它規(guī)范性文件,。

第八條違約責(zé)任

1、租賃期內(nèi),，甲方在乙方無(wú)違約的情況下單方面解除合同,，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后),。

2、租賃期內(nèi),，乙方在甲方無(wú)違約的情況下單方解除本合同,，甲方不退還乙方保證金。

3,、乙方應(yīng)按時(shí)向甲方繳納租金,，每逾期一天，乙方按 月租金的千分之三向甲方支付違約金,。

第九條合同爭(zhēng)議的解決辦法

甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果,，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴,。

第十條其他約定事項(xiàng)

本合同(及附件)共頁(yè)，壹式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，本合同生效后，各方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件,，附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方(簽章：) 乙方(簽章)：

簽約日期： 簽約日期：

簽寫字樓租賃合同 寫字樓租賃合同 篇三

甲方(出租方)

地址：

電話：

乙方(承租方)

地址：

電話：

甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、誠(chéng)實(shí),、信用原則的基礎(chǔ)上,，同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、 房屋的座落,、面積及裝修,、設(shè)施

1-1、 甲方將其合法擁有的座落在__市__________________________________出租給乙方使用,。

1-2,、 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。

二,、 租賃用途

2-1,、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用,。

2-2,、在租賃期限內(nèi),，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>

三,、 租賃期限

3-1,、該房屋租賃期共_____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止,。

3-2,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出書面意向,，重新簽定租賃合同,。

四、 租金及支付方式

4-1,、該房屋月租金為人民幣_(tái)________元,。(大寫：___________________)

4-2、該房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第一期租金簽定合同當(dāng)日支付,，以后每期租金提前_________日支付,。

五、 其他費(fèi)用

5-1,、乙方在租賃期限內(nèi),，使用的 □水 □電費(fèi) □電話 □網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi) □物業(yè)管理費(fèi) □租金稅費(fèi)□_________，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān),。

5-2,、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_(tái)________元(大寫________元整)，待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后,，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方,。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)拒還押金,。如乙方結(jié)清,，甲方得全額退還押金。

六,、 房屋修繕責(zé)任

6-1,、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償,。

6-2,、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

6-3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：

電器如下：____________________________________________________________

家具如下：____________________________________________________________

七,、 轉(zhuǎn)租的約定

7-1,、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外,，乙方在租賃期限內(nèi),，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。

7-2,、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：

(1) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期,。

(2) 轉(zhuǎn)租期間,，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù),。

(3) 轉(zhuǎn)租期間,，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí),，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更,、解除或終止。

八,、 變更和解除本合同的條件

8-1,、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一,，不得變更或解除本合同,。

(1) 甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

(2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況,，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，或水,、或電等正常供應(yīng)中斷,，且中斷期一次超過七天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的;

(3) 因乙方違反本合同的約定,，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi),，乙方未予以糾正的;

(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;

(5)在租賃期間,，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運(yùn)遷,，或經(jīng)司法,、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律,、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況,。

8-2、變更或解除本合同的,，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出,，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的,，除本合同(8-1條)第(4),，第(5)款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償,。

九,、 乙方的責(zé)任

9-1、在租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋,，由此而造成甲方損失的,，乙方應(yīng)予以賠償。

(1) 未經(jīng)甲方書面同意,，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借他人使用的;

(2) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),，或損壞房屋,，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正,、并修復(fù)的;

(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,，或利用該房屋從事違法違章活動(dòng)的;

(4) 拖欠租

金累計(jì)半個(gè)月以上的。

9-2,、在租賃期限內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的,，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

十,、 甲方的責(zé)任

10-1,、甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天,，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金,。逾期七天，則視甲方不履行本合同,。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

10-2、在租賃期限內(nèi),，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況,，擅自解除本合同，提前收回該房屋的,，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

10-3,、乙方無(wú)論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金,，并將剩余(如有)返還,，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

10-4,、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有,，并無(wú)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失,。

十一、 其他條款

11-1,、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力,。

11-2,、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),，具有完全民事行為能力,，對(duì)各自的.權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。

11-3,、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí)，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴,。

11-4,、本合同(正本)連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

十二、 其他補(bǔ)充約定

出租方(甲方) 承租方(乙方)

電話： 電話：

日期： 日期

簽寫字樓租賃合同 寫字樓租賃合同 篇四

出租方?承租方

公司名稱：?公司名稱：

公司地址：?公司地址：

法定代表人：?法定代表人：

根據(jù)《_____》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方在自愿,、平等,、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,，特定立本合同,。

第一條?租賃內(nèi)容

一,、甲方將位于______市______區(qū)______號(hào)門面租賃給乙方,。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán),。

二,、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為______?平方米,，使用面積為______平方米,。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn),。

四,、________________________________________________。

第二條租賃期限

五,、租賃期______年,，自20_________年_________月_________日起至20_________年_________月_________日止。

第三條?租金及其它費(fèi)用

六,、合同有效年度租金共計(jì)為______元,。

七、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算,。

八,、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)_____,，每月?0日前交上月電費(fèi)其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi),。

第四條?雙方的權(quán)利和義務(wù)

九,、甲方

甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng),、維修;凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見,。

負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

甲方保證室內(nèi)原有的電線,、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用,，并經(jīng)常檢查其完好性，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào),。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償,。

在合同期內(nèi),，甲方不得再次引進(jìn)同類商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償?元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi),，并清除該商戶,。

甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電,、火檢合格證書復(fù)印件,。

十、乙方

在國(guó)家法律,、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。

合同有效期內(nèi),，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán),。

按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。

第五條?付款方式及時(shí)間

十一,、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方______元人民幣為定金,，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金______元人民幣付給甲方。

十二,、乙方從第二次付款開始,，每次在本月前5天交付。

十三,、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳,、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。

第六條?房屋裝修或改造

十四,、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí),，必須先征得甲方書面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù),。在合同終止,、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有,。

第七條?續(xù)租

十五,、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

十六,、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出,，并簽訂新租賃合同,。

第八條?其它

十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更,、企業(yè)遷址,、合并，不影響本合同繼續(xù)履行,。變更,、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù),。

十八,、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須用書面方式進(jìn)行確定,，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對(duì)方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,。

十九、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)_____,，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任,。

二十、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整,。

第九條?違約

二十一,、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同,。乙方已交納定金后,，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的?%向乙方支付延期違約金,，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,，直至全部收回終止合同。

二十二,、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金,。

二十三,、任何一方單方面取消、中斷合同,，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方,。

二十四、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,，每逾期一天,，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款?%的違約金,。超過60日甲方有權(quán)采取措施,，收回房屋。

二十五,、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),，不視為違約,。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方,。

二十六、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè),，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

第十條?合同生效,、糾紛解決

二十七,、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,，乙方交付定金后生效,，即具有法律效力。

二十八,、在本合同執(zhí)行過程中,，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時(shí),，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決,。

二十九、本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

三十、甲,、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件,。

三十一、本合同正本一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份。

第十一條?其他

三十二,、本合同正文共五頁(yè),，隨本合同共六個(gè)附件：

附?：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件

附2：用電及防火安全合格證復(fù)印件

附3：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

附4：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

甲方：?乙方：

法人：?法人：

注冊(cè)地址：?注冊(cè)地址：

開戶銀行：?開戶銀行：

帳?號(hào)：?帳?號(hào)：

簽字日期：?20_________年_________月_________日簽字日期：?20_________年_________月_________日

簽字地點(diǎn)：?簽字地點(diǎn)：

簽寫字樓租賃合同 寫字樓租賃合同 篇五

甲方(出租方)：____________

法定代表人：________________

地址：_______________________

乙方(承租方)：____________

法定代表人：________________

地址：_______________________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃______事宜達(dá)成如下協(xié)議,，供雙方共同遵守：

一,、租賃房產(chǎn)

甲方合法擁有坐落于____市______區(qū)______大廈______層______房屋，建筑面積為：______平方米(以下簡(jiǎn)稱該房屋),。甲方同意將該承租單元______平方米出租給乙方,。

二、租賃用途

乙方租賃的該房屋僅用于辦公,，不得從事違反國(guó)家法律,、法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變其用途,。

三,、租賃期限

1、本合同租賃期為：______年,，即自______年______月______日起至______年______月______日止,。免租裝修期為______個(gè)月，即自______年______月______日至______年______月______日,，免租裝修期間免收房屋租金,，但乙方仍需按時(shí)向該房屋物業(yè)管理公司繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi),、水費(fèi)等費(fèi)用,。

2,、續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。乙方如需繼續(xù)租用,，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情由甲乙雙方協(xié)商確定,。

四,、租金

1、該房屋首年租金按建筑面積計(jì)算為____元/平方米(稅后租金),，共計(jì)_____元(大寫：人民幣：________________________),，即每季度租金_____元(大寫：人民幣：________________________)。自第二個(gè)租賃年度(含第二個(gè)租賃年度)起,，年租金在上一個(gè)租賃年度租金基礎(chǔ)上遞增____%,，直至合同租賃期限結(jié)束。

2,、乙方采取按每個(gè)季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一季度的租金,。合同簽訂后，乙方應(yīng)在3個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi),，預(yù)付第一租賃年度第一季度的租金,，起租日開始后該筆租金自動(dòng)轉(zhuǎn)為第一季度租賃。之后乙方應(yīng)當(dāng)在每季度租期屆滿前____個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一季度租金,。

3,、支付方式：乙方可以支票、現(xiàn)金或匯款方式支付,。

甲方開戶行：__________________

帳戶名稱：____________________

帳號(hào)：________________________

4,、甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù),。

五,、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用

1,、物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān),。月標(biāo)準(zhǔn)為：每建筑平米人民幣_(tái)_____元，合計(jì)每月______元,。

2,、水費(fèi)、電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用自行承擔(dān),。

3,、物業(yè)管理費(fèi)交付辦法和時(shí)間以物業(yè)公司規(guī)定為準(zhǔn)。

六,、履約保證金

1,、在雙方簽訂本租賃合同后,，乙方應(yīng)于______年______月______日前支付履約保證金______元(大寫：__________________________)。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù),。

2,、履約保證金的退還：租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收,，若乙方承租的房屋無(wú)損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外),，且無(wú)其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時(shí)退還(不計(jì)息);若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止,，履約保證金不予退還,。

七、交房標(biāo)準(zhǔn)及房屋裝修或改造

1,、乙方在合同簽定后,，按約定向甲方繳納完畢首年保證金、租金后,，甲方開據(jù)《入住通知單》,，乙方持《入住通知單》前往物業(yè)管理公司辦理入住手續(xù)。乙方對(duì)于消防等設(shè)施的裝修改造方案,，必須取得政府相關(guān)部門的正式書面批復(fù)后,，方可實(shí)施裝修改造。該批復(fù)手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關(guān)機(jī)構(gòu)自行進(jìn)行,，甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù),。

2、乙方對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修時(shí)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),，該房屋交還時(shí),，乙方不得要求甲方給予裝修補(bǔ)償。

3,、乙方在辦理入住手續(xù)或申請(qǐng)進(jìn)行承租房屋改造,、裝修時(shí)，應(yīng)按物業(yè)管理公司要求客戶入住,、改造,、裝修的規(guī)定，完善審批備案手續(xù),，并須認(rèn)真閱讀與大廈裝修有關(guān)的技術(shù)要求,，遵守大廈《裝修手冊(cè)》、《客戶手冊(cè)》的規(guī)定,。乙方在裝飾裝修該房屋前,，需將裝修方案和施工圖紙，向該房屋物業(yè)管理公司申報(bào),，并經(jīng)審核同意后,，方可入場(chǎng)施工,。

4、乙方的裝修方案未獲得物業(yè)管理公司正式批準(zhǔn)前,，不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修,、設(shè)備安裝和經(jīng)營(yíng)用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對(duì)裝修材料的安全性負(fù)責(zé),，并得到甲方同意,，方可存放)。

5,、乙方應(yīng)確保其裝修工程不會(huì)對(duì)承租房屋和大廈結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞,，且不會(huì)影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定,，乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損失,。

6、若由于乙方的原因而對(duì)承租房屋的玻璃幕墻,、建筑結(jié)構(gòu)或中央空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣,、設(shè)備及管道、線路使用不當(dāng),、維修不善;或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失,、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān),。

7,、乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施,、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用,，由乙方自行承擔(dān)。承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng),，并由乙方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用,，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修,，但必須由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用,。

8、對(duì)于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方不承擔(dān)責(zé)任及費(fèi)用,。

八、甲方的權(quán)利及義務(wù)

1,、甲方委托__________物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,，負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項(xiàng)的協(xié)助管理,。

2、甲方委托__________物業(yè)管理公司在日常管理工作中,，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》,、《物業(yè)使用手冊(cè)》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度,。

3,、在本合同租賃期內(nèi)，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí),，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,，本合同繼續(xù)履行。

4,、按本合同之第五條,、第六條規(guī)定，向乙方收取租金和保證金,。

本合同一式______份,。

甲方：___________________乙方：____________________

簽約代表：_______________簽約代表：_______________

聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系地址：_______________

聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_______________

簽寫字樓租賃合同 寫字樓租賃合同 篇六

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)

中文：

英文：

地址： 市區(qū) 街 號(hào)

營(yíng)業(yè)執(zhí)照/注冊(cè)號(hào)碼：

電話：

傳真：

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)

中文：

英文：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照/注冊(cè)號(hào)碼：

地址：市 區(qū)街 號(hào)

電話：

傳真：

甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及市政府有關(guān)規(guī)定訂立本合同,。

第一條名稱,、地址、面積

大廈是由甲方興建坐落市區(qū)街號(hào)的結(jié)構(gòu)大廈,。乙方承租該大廈第層型單位(以下簡(jiǎn)稱該物業(yè)),。該物業(yè)建筑面積為平方米，詳見平面圖,。

第二條同意根據(jù)下列條款將該物業(yè)出租給乙方使用,。乙方愿意承租。

第三條業(yè)內(nèi)部之所有物

物業(yè)內(nèi)部之所有物于租賃期開始之日起,，一并交付乙方使用,，租金已包括內(nèi)部所有物的租賃費(fèi)用，該物業(yè)內(nèi)部所有物包括全部固定裝置,、地板,、墻壁、天花板,、楔柱,、窗戶及設(shè)備(清單見本合同附件)。

第四條及租賃期限

1,。 甲乙雙方議定該物業(yè)每月租金為人民幣 元;租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書之日起第十四天開始,，共計(jì)年。甲方須于年月日或之前向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因,，可延期交付該物業(yè),，而不用承擔(dān)任何違約職責(zé)。但甲方應(yīng)將延期原因書面通知乙方,。

(1)人力不可抗拒的自然災(zāi)害或其他事故;

(2)施工過程中遇到不能及時(shí)解決的異常困難及重大技術(shù)問題;

(3)其他非甲方所能控制的因素;

(4)承建商的延誤;

(5)市政項(xiàng)目配套設(shè)施批準(zhǔn)及安裝延誤;

(6)政府部門延遲批準(zhǔn)有關(guān)文件;

(7)圖紙更改;

(8)無(wú)法預(yù)見的意外事件;

(9)為執(zhí)行當(dāng)?shù)卣姆ㄒ?guī)而致的延誤;

(10)自來(lái)水,、電力、煤氣,、熱電部門未能按時(shí)接通,。

2。 租金不包括管理費(fèi),、市政設(shè)施使用費(fèi),、電話費(fèi)及其他費(fèi)用。

3,。 租金每月繳付一次,。首月租金于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)繳付;以后于每月的第一日繳付。逾期繳付租金,，每逾期一日,，乙方應(yīng)按月租金的百分之三向甲方繳付違約金。

第五條管理費(fèi)

1,。 租金不包括有關(guān)該物業(yè)的管理費(fèi),。管理費(fèi)由乙方按該物業(yè)管理公約的規(guī)定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付,。管理費(fèi)每月繳付一次,，首月管理費(fèi)于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)繳付，以后于每月的第一天繳付,。逾期繳付管理費(fèi),，每逾期一日，乙方應(yīng)當(dāng)按月管理費(fèi)的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金,。

2,。 甲方及/或其聘任的管理公司有權(quán)根據(jù)該物業(yè)管理公約在租賃期間內(nèi)調(diào)整管理費(fèi)，乙方應(yīng)按時(shí)繳付新調(diào)整的管理費(fèi),，不得異議,。

3。 若因不可抗力,、罷工,、政府行為或其他非甲方所能控制的原因?qū)е鹿芾矸?wù)終止或受影響，乙方不得拒交管理費(fèi),。

第六條市政設(shè)施使用費(fèi),、水,、電、煤氣費(fèi),、電話費(fèi)及其他市政設(shè)施使用費(fèi)用由乙方承擔(dān),。因乙方逾期繳付而造成被有關(guān)部門停水,、電,、煤氣、停止電話,，后果由乙方自負(fù),。

第七條保證金

1。 乙方應(yīng)于簽署本合同時(shí)向甲方支付人民幣元的定金,。乙方還應(yīng)在甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)向甲方繳付下列保證金：

(1)三個(gè)月租金保證金;

(2)三個(gè)月管理費(fèi)保證金;

(3)水費(fèi)保證金;

(4)電費(fèi)保證金;

(5)電話費(fèi)保證金,。

甲方有全權(quán)決定以上(2)至(5)項(xiàng)保證金的金額及增收其他甲方認(rèn)為需要的保證金項(xiàng)目。在乙方交付上述保證金時(shí),，定金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為乙方應(yīng)繳保證金的一部分,。

2。 若甲方調(diào)整管理費(fèi),，保證金額將作出相應(yīng)調(diào)整,，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知七日內(nèi)向甲方支付原保證金與新保證全的差額。

3,。 定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款,。乙方違反其中任何條款，甲方可于定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支,。若定金及/或保證金不足補(bǔ)償甲方損失及所支付的開支,，乙方應(yīng)支付差額給甲方。

4,。 在乙方全面履行本合同全部條款及政府規(guī)章的`條件下,，甲方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業(yè)以空置狀態(tài)交還甲方或于甲方計(jì)清及扣除乙方拖欠甲方款項(xiàng)之日(以后者為準(zhǔn))三十天內(nèi)，將保證金或其余款無(wú)息返還給乙方,。

第八條該物業(yè)用途

乙方不得將該物業(yè)用于本合同規(guī)定以外的任何用途,。乙方保證不改變?cè)撐飿I(yè)用途。

第九條不得分租等

未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、分租,、轉(zhuǎn)借給任何第三者或與其互換房屋使用,。

第十條裝修及改建

1。 未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得對(duì)該物業(yè)進(jìn)行任何擴(kuò)建或改建,、裝修及/或改變?cè)撐飿I(yè)的外觀及結(jié)構(gòu),，或改變及/或增加固定設(shè)備。乙方獲準(zhǔn)進(jìn)行裝修及改建時(shí),，應(yīng)事先將設(shè)計(jì)圖紙交甲方審批同意,，遵照大廈裝修指南的規(guī)定施工。一切費(fèi)用(包括但不限于甲方審批設(shè)計(jì)圖紙的費(fèi)用)由乙方負(fù)擔(dān),。租賃期滿后,，乙方須將裝修及改建后的設(shè)施無(wú)償歸甲方所有或按甲方的要求恢復(fù)該物業(yè)的原狀，所有費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。

2,。 若乙方對(duì)該物業(yè)作出的改動(dòng)、擴(kuò)建或拆除,，因違反政府法規(guī),，被政府有關(guān)部門要求恢復(fù)原狀或作出行政處罰時(shí)，不論事先是否已獲得甲方同意,，均由乙方承擔(dān)職責(zé),。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。

第十一條保險(xiǎn)

乙方務(wù)必于收到甲方交付使用通知書之日起十四日內(nèi)自費(fèi)向甲方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司為該物業(yè)購(gòu)買有關(guān)的保險(xiǎn),，險(xiǎn)種及保額由甲方確定,。

第十二條正常使用及維修該物業(yè)

1。 乙方應(yīng)愛護(hù)和正常使用該物業(yè)及其設(shè)備,，如發(fā)現(xiàn)該物業(yè)及其設(shè)備自然損壞,，應(yīng)及時(shí)通知甲方，否則甲方無(wú)須上門維修,。乙方應(yīng)用心配合甲方檢查和維修該物業(yè),，因延誤該物業(yè)維修而造成甲方或第三者的人身、財(cái)產(chǎn)遭受損害的,，乙方負(fù)責(zé)賠償,。

2。 因使用不當(dāng)或人為造成該物業(yè)或設(shè)備損壞的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù),，并負(fù)責(zé)下列涉及該物業(yè)維修項(xiàng)目的費(fèi)用：

(1)排水管、廁所,、化糞池的清理疏通;

(2)飲用水池清洗及垃圾池清理;

(3)門窗玻璃及小五金的更換,，分電表或無(wú)分電表的表內(nèi)電線、電閘,、燈頭,、插座等更換和分水表以內(nèi)水管、龍頭更換;

(4)室內(nèi)墻面的粉刷和天花板等的粉飾;

(5)因使用安裝超水,、電表容量需增容的增容費(fèi),。

3,。 除以上規(guī)定外，乙方亦須自費(fèi)負(fù)責(zé)保護(hù)及維修該物業(yè)內(nèi)部及其內(nèi)部之所有物(包括但不限于本合同附件列出之所有物),。

乙方如違反本條或因使用不當(dāng)或人為造成損壞,，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方的一切損失。

4,。 甲方有權(quán)根據(jù)需要于發(fā)給乙方事先通知后,，于任何時(shí)候進(jìn)入及視察該物業(yè)，記錄該物業(yè)內(nèi)的所有物品及進(jìn)行任何檢查,、測(cè)量,、維修及施工,。若乙方不按照甲方的通知立即對(duì)該物業(yè)進(jìn)行本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)的維修或其他工程,，甲方可單方面強(qiáng)制維修或進(jìn)行施工，乙方務(wù)必充分合作,，有關(guān)施工費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第十三條保護(hù)該物業(yè)

1。 乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自費(fèi)負(fù)責(zé)將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物持續(xù)完好狀態(tài),，要愛護(hù)和正常使用該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物,，并于租賃期滿或本合同提前解除時(shí)將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物以完好狀態(tài)交還甲方。

2,。 乙方不得損害該物業(yè)的任何部分,。如該物業(yè)因乙方或乙方的訪客、雇員,、代理人,、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失,，乙方應(yīng)全額賠償,。

3。 因乙方的行為或過失或因該物業(yè)爆炸或溢出水,、煙,、火或氣體而導(dǎo)致大廈任何部分損毀，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修理及恢復(fù)原狀,，有關(guān)賠償,、費(fèi)用及開支應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。

4,。 乙方應(yīng)采取一切防范措施,，使該物業(yè)免于受火災(zāi)、水浸,、風(fēng)暴,、臺(tái)風(fēng)等或其他類似的破壞,。

第十四條甲方緊急進(jìn)入該物業(yè)

如遇火警或其他緊急狀況，甲方及其代表有權(quán)未經(jīng)乙方批準(zhǔn)進(jìn)入該物業(yè)滅火及保護(hù)財(cái)物,。

第十五條服從法規(guī)及管理公約

1,。 甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家、省,、市有關(guān)法律,、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定，理解當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理機(jī)關(guān)的監(jiān)督,、管理,。

2。 乙方須遵守及服從該物業(yè)管理公約或根據(jù)管理公約制訂的管理規(guī)則(以下一并簡(jiǎn)稱“管理公約”),。乙方應(yīng)全額賠償甲方因乙方違反以上規(guī)定而遭受的任何損失,。

第十六條乙方賠償損失

1。 如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失(不論是財(cái)物或人身,，故意或過失),，均由乙方賠償。

2,。 所有乙方的訪客,、雇員、借用人,、代理人的過錯(cuò)及行為,，均視為乙方的過錯(cuò)及行為，乙方應(yīng)負(fù)全責(zé),。

第十七條甲方有權(quán)招租等

在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi),，甲方有權(quán)在該物業(yè)的外墻張掛把該物業(yè)招租或出售的告示及其他甲方認(rèn)為需要張掛的資料，乙方不得提出異議或干涉,。

第十八條合同解除

1,。 如發(fā)生下列任何狀況：

(1)乙方逾期14天仍未繳付(不論甲方曾否催交)租金及/或管理費(fèi)及/或其他本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)繳費(fèi)用;

(2)乙方違反本合同的任何條款，經(jīng)甲方指出后20天未改正的;

(3)乙方破產(chǎn)或清盤或無(wú)力償還其債務(wù);甲方有權(quán)重新占有該物業(yè)或其部分及單方面以書面形式解除本合同,，本合同的解除將不影響甲方所有在本合同項(xiàng)下向乙方請(qǐng)求賠償?shù)臋?quán)利,。

甲方并可從乙方按本合同支付的保證金內(nèi)扣除甲方因上述狀況所受的所有損失及開支。

2,。 如發(fā)生上述狀況的(1)或(2),，甲方有權(quán)終止向乙方帶給管理服務(wù)及市政設(shè)施如水、電,、煤氣等,，直至上述狀況完全糾正為止。

3,。 租賃期內(nèi),，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同,，乙方除賠償甲方的損失外，還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金,。

第十九條交還該物業(yè)

1,。 如甲方根據(jù)本合同條款解除本合同，乙方應(yīng)于收到甲方解除通知時(shí)搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方(除本合同另有規(guī)定外),，一切有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。

2。 如甲方因任何理由無(wú)法將解除本合同的通知送達(dá)乙方,，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業(yè)及/或未能將該物業(yè)恢復(fù)至原有空置狀態(tài)交還甲方,，或不按本合同向甲方作出補(bǔ)償及付清欠款，甲方有權(quán)依法律規(guī)定的程序重新占有該物業(yè)并清理家具及其他所有物品并將該物業(yè)恢復(fù)原狀,，甲方無(wú)須對(duì)此作出任何賠償,。乙方應(yīng)向甲方支付清理該物業(yè)及將該物業(yè)恢復(fù)原狀及有關(guān)的所有費(fèi)用。

3,。 甲方可全權(quán)處理按上述規(guī)定清理的物品,。如甲方將其依法變賣，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后,，將余額退還乙方。甲方并不因本條而有任何職責(zé)將有關(guān)物品進(jìn)行變賣,。乙方不得對(duì)甲方變賣物品所得款項(xiàng)提出異議,。

4。 租賃期滿后,，乙方應(yīng)自費(fèi)搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方,，若乙方拒絕遷出該物業(yè)，及不按本合同向甲方作出補(bǔ)償及付清欠款,，甲方有權(quán)按本條處理,。

5。 租賃期屆滿或本合同解除之日,，雙方應(yīng)共同檢查交接該物業(yè)及其所有物和設(shè)備,，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，應(yīng)在乙方保證金中扣除,，不足部分,，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

6,。 甲乙雙方在此同意和聲明,，在租賃期滿或本合同解除時(shí)，甲方無(wú)任何義務(wù)向乙方帶給任何另覓居處的援助,。

第二十條支付違約金等

本合同項(xiàng)下的違約金及其他賠償金額應(yīng)在確定職責(zé)后三日內(nèi)付清,，否則按逾期付租金的條款處理,。

第二十一條不可抗力

如因不可抗力的原因，造成本合同無(wú)法履行時(shí),，甲,、乙雙方互免承擔(dān)職責(zé)。

第二十二條稅費(fèi)

甲,、乙雙方應(yīng)按政府規(guī)定支付各自所應(yīng)承擔(dān)的登記費(fèi),、印花稅及/或其他費(fèi)用及稅項(xiàng)。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)租期內(nèi)其他一切按中華人民共和國(guó)有關(guān)規(guī)定應(yīng)由租戶繳納的費(fèi)用及稅項(xiàng),。

第二十三條通知

1,。 甲方根據(jù)本合同發(fā)出任何通知給乙方，應(yīng)以甲方有記錄的乙方最后的通訊地址為乙方地址,，經(jīng)郵局將通知書寄出48小時(shí)后,，視為送達(dá)。如乙方更改通訊地址,，務(wù)必書面通知甲方,。

2。 所有乙方根據(jù)本合同發(fā)出給甲方的通知,，務(wù)必以甲方實(shí)際收到通知方視為送達(dá),。

第二十四條適用法律及爭(zhēng)議解決

1。 本合同的訂立,、變更,、解除、終止,、爭(zhēng)議解決均依照中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī)和地方政府有關(guān)規(guī)定，并受其制約,。

2,。 甲、乙雙方如在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，雙方可按下列第(項(xiàng)方式解決：

1,。 申請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁;

2,。 依法向人民法院起訴。

第二十五條其他

1,。 甲,、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，雙方均具有完全行為潛力，對(duì)各自的權(quán)利,、義務(wù)清楚,、明白，并愿意按本合同規(guī)定處罰違反本合同的一方,，違約的一方愿意理解,。

2。 本合同的附件為本合同的組成部分,，本合同以中文為法定文字,，本合同書寫與印刷文字均具有同等效力。

3,。 本合同于雙方簽字之日起生效,。

4。 本合同一式五份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份,，送一份往房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

簽寫字樓租賃合同 寫字樓租賃合同 篇七

第一條

（一）

（二）

第二條

（一）

（二）

第三條

（一）

（二)

第四條

（一）

（二）

1,、

2,、

第五條

第六條

（一）

（二）

1、

1,、

2,、

3、

第八條

1,、

2,、

3、

第九條

第十條

簽寫字樓租賃合同 寫字樓租賃合同 篇八

甲方：_____________（以下簡(jiǎn)稱甲方）

公司注冊(cè)地址 ：___________________

法定代表人 ： ____________________

乙方：_____________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

公司注冊(cè)地址：____________________

法定代表人：______________________

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方承租位于中國(guó)北京______區(qū)______路______號(hào)的______大廈（下稱“大廈”）之租賃單元作為營(yíng)業(yè)用房事宜達(dá)成一致,，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，特簽訂本合同，以共同遵守,。

第一條 租賃單元

甲方同意按本合同所約定的條件將大廈寫字樓的第 層 室（以下簡(jiǎn)稱“租賃單元”）出租予乙方,，乙方同意按本合同所約定的條件承租租賃單元。

租賃單元的建筑面積為______平方米,，具體位置及范圍詳見本合同附件一平面圖所示（該圖僅供確定其位置之用,，陰影部分表示該租賃單元位置）。

第二條 租賃用途

租賃單元僅可作為乙方辦公用途,。

第三條 租賃期限

本合同租賃期為______個(gè)月,，從______年______月______日起計(jì)至______年______月______日屆滿。

第四條 改造,、裝修及改造裝修期

1.改造及裝修

1.1 如果乙方需要對(duì)租賃單元或大廈其他單元的結(jié)構(gòu)或設(shè)施進(jìn)行改造及裝修（以下稱“改造及裝修” ）,，應(yīng)提前將改造及裝修方案提交甲方審查,，甲方在獲得乙方全部改造及裝修方案后[5]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)該改造及裝修方案進(jìn)行審查并將審查結(jié)果明確地以書面形式通知乙方。乙方就其改造及裝修給大廈造成的現(xiàn)實(shí)或潛在的危害及威脅對(duì)甲方負(fù)有告知義務(wù),。

1.2 乙方有權(quán)使用自己的裝修商,，但該裝修商應(yīng)具備政府主管部門要求的從業(yè)資質(zhì)或許可。甲方在合理的范圍內(nèi)協(xié)助乙方及其裝修商從政府部門得到進(jìn)場(chǎng)裝修的相關(guān)許可證明,?？照{(diào)消防系統(tǒng)工程及公共區(qū)域機(jī)電工程須由甲方指定的裝修商進(jìn)行,。

1.3 乙方進(jìn)行改造及裝修的費(fèi)用 （包括甲方為配合乙方的改造及裝修而對(duì)大廈的設(shè)施設(shè)備或其它建筑物等進(jìn)行改造所發(fā)生的費(fèi)用）全部由乙方承擔(dān),。

1.4 租賃期滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)騰空并將租賃單元恢復(fù)至承租時(shí)的原狀,，或在甲方完成恢復(fù)原狀工作的情況下,，對(duì)甲方為完成該項(xiàng)工作所支付的費(fèi)用予以全額補(bǔ)償,。

2.裝修改造期

乙方享有______天的裝修改造期，自______年______月______日至______年______月______日,。乙方在此期間內(nèi)占用租賃單元不計(jì)租金,。但須支付租賃單元裝修改造期的物業(yè)管理費(fèi)、其它雜費(fèi)和與裝修有關(guān)的費(fèi)用及其它因乙方占有并使用租賃單元或其它公用部分面積而發(fā)生的費(fèi)用,。

3.如因乙方原因,，或委托的裝修公司未能按時(shí)將租賃單元的改造及裝修方案及時(shí)交付北京消防部門或相關(guān)政府部門報(bào)批，或改造及裝修方案未能通過消防部門或相關(guān)政府部門的審批,，或不符合大廈物業(yè)管理規(guī)定,，或因隱患可能給大廈造成現(xiàn)實(shí)或潛在的危害，或未能將前述的改造及裝修方案及時(shí)交付大廈物業(yè)管理公司,，造成改造及裝修期的延誤,，改造及裝修期將不順延。同時(shí),，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

4.乙方必須與大廈物業(yè)管理公司辦理租賃單元的正式移交手續(xù)后方可開始裝修。自正式移交日起,，租賃單元的一切法律責(zé)任,、保險(xiǎn)、雜費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)及其它因乙方占有并使用租賃單元或其它公用部分面積而發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

1.14 乙方不得在租賃單元內(nèi)存放任何對(duì)大廈或其他人員構(gòu)成危險(xiǎn)的物品，此包括但不限于武器,、彈藥,、硝石、火藥、火油或其它易燃,、易爆,、違法或危險(xiǎn)的物品。

1.15 除乙方業(yè)務(wù)所必需的適量的食品及原料外,，乙方不得在租賃單元內(nèi)儲(chǔ)存或制造其它物品,；除征得甲方事先同意外，乙方不得在租賃單元內(nèi)飼養(yǎng)任何動(dòng)物,，不論其具體用途,。

1.16 乙方不得進(jìn)行亦不得允許他人進(jìn)行任何導(dǎo)致大廈的保險(xiǎn)全部或部分失效或造成保險(xiǎn)費(fèi)增加的活動(dòng)。若乙方違反本條規(guī)定而使甲方需重新投?；蛟黾颖ｋU(xiǎn)費(fèi)時(shí),，則甲方需支付或額外支付的保險(xiǎn)費(fèi)以及其它有關(guān)開支，應(yīng)由乙方立即補(bǔ)償甲方,。

1.17 乙方不得在大廈的公用區(qū)域,，如大廈門廳、電梯,、樓梯,、通道、大堂,、樓梯平臺(tái),、櫥窗和其它公用區(qū)域堆放、丟棄或留置箱物,、家具,、垃圾和任何其它物品，造成對(duì)大廈其他租用者或使用者帶來(lái)任何不便或阻塞,。

1.18 未經(jīng)甲方及大廈管理機(jī)構(gòu)事先書面批準(zhǔn),，乙方不得在租賃單元門窗內(nèi)外或大廈內(nèi)部或外部設(shè)立、陳設(shè)或展示任何廣告,、招牌裝置,。

1.19 本合同簽署后，乙方須同時(shí)遵守甲方或其指定的管理機(jī)構(gòu)所制定的物業(yè)管理規(guī)定,。

1.20 乙方保證在租賃單元內(nèi)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)前，獲得國(guó)家有關(guān)部門或機(jī)關(guān)發(fā)出的有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、批準(zhǔn)或許可證或其它類似文件,。

1.21 合同期屆滿后，乙方須將租賃單元恢復(fù)原狀交還甲方,。如經(jīng)甲方書面同意,，則可無(wú)償轉(zhuǎn)讓上述全部或部分裝修予甲方，在此情況下，乙方方可免除恢復(fù)原狀的義務(wù),。

1.22 乙方如決定在本合同期滿后續(xù)租,，須在本合同終止______個(gè)月前書面通知甲方。

1.23 不做任何有損甲方商譽(yù)的事情,，甲方對(duì)乙方與其顧客之間的糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任或義務(wù),。

1.24 乙方不得通過轉(zhuǎn)讓本合同而允許任何他方使用租賃單元，不得轉(zhuǎn)租或以任何其它方式與第三方共同使用租賃單元或其一部分,。

1.25 在本合同規(guī)定的租賃期間,，乙方無(wú)權(quán)向甲方或物業(yè)管理公司要求減免任何按本合同規(guī)定所需繳付的費(fèi)用。

1.26 除非甲方書面同意,，乙方不得在其營(yíng)業(yè)名稱中包含有中文或英文____________或____________或相近似之字詞,，但乙方作為其地址而使用的情況除外。

1.27 乙方如需在所租賃單元內(nèi)安裝任何自用空調(diào)設(shè)備,，需經(jīng)甲方或其指定的管理機(jī)構(gòu)的書面同意,，由此所需的任何費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

1.28 乙方同意對(duì)本合同條款予以保密,，除非應(yīng)法律,、法院判決或行政命令的要求，未經(jīng)甲方許可,，不向任何第三方透露,，但乙方律師及/或顧問不在此限。

1.29 乙方應(yīng)自擔(dān)費(fèi)用獨(dú)立負(fù)責(zé)租賃單元內(nèi)的衛(wèi)生清潔工作,。

1.30 乙方有義務(wù)嚴(yán)格遵守與消防安全有關(guān)的法律法規(guī),。

1.31 無(wú)論甲方對(duì)乙方曾有何種承諾或有何種形式的關(guān)聯(lián)，甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)方式,、經(jīng)營(yíng)品種,、經(jīng)營(yíng)策略、宣傳推廣活動(dòng)及其它的與乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的活動(dòng)是否合法均不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任,。乙方有義務(wù)詳盡了解與其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的法律法規(guī)并恪守其規(guī)定,。

1.32 乙方承諾，如租賃單元是提供日后新設(shè)機(jī)構(gòu)使用的,，一旦新設(shè)機(jī)構(gòu)獲得營(yíng)業(yè)執(zhí)照或正式設(shè)立文件,，則乙方同意在新設(shè)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照或正式設(shè)立文件頒發(fā)之日起______個(gè)工作日內(nèi)將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓予新設(shè)機(jī)構(gòu)，并由新設(shè)機(jī)構(gòu)與甲方在保持本合同條款不變的情況下,，另行簽署租賃合同或三方協(xié)議,。

1.33 乙方承諾，使用租賃單元新設(shè)機(jī)構(gòu)將在本合同簽署后______個(gè)工作日內(nèi)獲得營(yíng)業(yè)執(zhí)照或正式設(shè)立文件,，并提供給甲方作為本合同的附件,。

1.34 乙方同意,，若在規(guī)定的期限內(nèi)新設(shè)機(jī)構(gòu)未獲得營(yíng)業(yè)執(zhí)照或正式設(shè)立文件，則甲方有權(quán)解除本合同,，本合同自甲方發(fā)出書面通知之日終止,。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失,。

1.35 履行國(guó)家規(guī)定的乙方應(yīng)承擔(dān)的其它義務(wù),。

2.權(quán)利：

2.1 乙方在合同期內(nèi)可自行合法使用租賃單元。

2.2 乙方對(duì)管理機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)不滿意時(shí),，有權(quán)向甲方提出申訴,，甲方或其委托的管理機(jī)構(gòu)在不損害大廈及其他租戶利益的前提下應(yīng)盡快進(jìn)行合理改善。

2.3 乙方有權(quán)使用大廈所提供的公共設(shè)施,。

2.4 乙方的未行使或遲延行使其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或相應(yīng)的補(bǔ)救措施不構(gòu)成乙方的棄權(quán),；乙方單一或部分行使權(quán)利亦不妨礙其以其它方式或進(jìn)一步行使權(quán)利或行使其它權(quán)利或相應(yīng)的補(bǔ)救措施。

第八條 合同的終止

1.由于本合同第十條所述不可抗力事件的發(fā)生或由于政府原因致使本合同無(wú)法履行,，經(jīng)雙方協(xié)商同意后可以提前終止,。

2.乙方在出現(xiàn)下列任何一種情況時(shí)，甲方有權(quán)單方面終止或解除本合同,，而無(wú)須向乙方做出任何賠償,，甲方的書面終止通知自發(fā)出后立即生效。

2.1 嚴(yán)重違反中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

2.2 未經(jīng)甲方許可擅自改變租賃單元的用途。

2.3 擅自將租賃單元或其部分轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓予他方或與他方共同使用,。

2.4 未按本合同的規(guī)定交納各項(xiàng)費(fèi)用且收到甲方首次書面通知后未支付達(dá)______日,。

第九條 違約和賠償責(zé)任

1.若乙方未能如期支付合同所規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用，甲方可書面通知乙方于______日內(nèi)繳清該款項(xiàng),。如乙方在甲方發(fā)出通知后______日內(nèi)仍未能繳付該等款項(xiàng),，甲方即有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償由此引致的損失及滯納金,。

2.如乙方拖欠根據(jù)本合同應(yīng)支付甲方的任何款項(xiàng),，甲方有權(quán)根據(jù)延遲支付的實(shí)際天數(shù)向乙方收取應(yīng)付款項(xiàng)______‰/天的滯納金，上述滯納金自該款項(xiàng)到期之日起計(jì),，直至乙方付清所有應(yīng)付款項(xiàng)的本金,、利息和其它相關(guān)的費(fèi)用。此滯納金將不影響本合同項(xiàng)下的甲方任何其它權(quán)利和相應(yīng)的補(bǔ)救措施,。

3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變本合同租賃單元的用途,，甲方有權(quán)要求乙方在指定限期內(nèi)改正。若其不按照甲方的要求改正,，甲方有權(quán)解除本合同,，要求乙方承擔(dān)因此而發(fā)生的一切損失，并無(wú)須返還乙方已付的保證金,。

4.在本合同規(guī)定的租期內(nèi),，若乙方將本合同租賃單元轉(zhuǎn)租或分租，則甲方有權(quán)解除本合同,，乙方已交付的保證金不予退還,，并且甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)消除因此而產(chǎn)生的第三人對(duì)甲方權(quán)利的影響。若乙方未在規(guī)定期內(nèi)消除前述影響,，甲方可自行采取措施消除前述影響,，并要求乙方承擔(dān)因此而發(fā)生的一切費(fèi)用。

5.本合同終止或被解除時(shí),，乙方應(yīng)當(dāng)最遲在解除之日起______個(gè)工作日內(nèi)或本合同終止日當(dāng)日騰空并搬離租賃單元,，此期間乙方須支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其它因乙方占有并使用租賃單元或其它公用部分面積而發(fā)生的費(fèi)用,。并且應(yīng)自擔(dān)費(fèi)用將租賃單元恢復(fù)原狀且經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)后歸還給甲方,，同時(shí)應(yīng)歸還所租賃單元的全部鑰匙。

6.若乙方未按規(guī)定歸還所租賃單元時(shí),，則甲方享有將乙方租賃單元騰空并將其恢復(fù)原狀的權(quán)利,，甲方因此而發(fā)生的全部費(fèi)用，包括但不限于騰空所租單元,、將所租單元恢復(fù)原狀以及將乙方租賃單元內(nèi)物品存放在它處的保管費(fèi)用等均應(yīng)由乙方承擔(dān),。甲方有權(quán)從乙方的保證金中扣除前述費(fèi)用，若保證金數(shù)額不足,，乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方通知后5個(gè)工作日內(nèi)將保證金補(bǔ)足,。在甲方未開始行使前述權(quán)利前，且乙方仍繼續(xù)占用租賃單元期間,，乙方就此期間仍應(yīng)按照本合同約定的租金向甲方繳納占用租賃單元的租金,。

7.當(dāng)乙方搬離租賃單元并將租賃單元恢復(fù)原狀后，應(yīng)通知甲方對(duì)租賃單元進(jìn)行驗(yàn)收,，雙方就驗(yàn)收時(shí)的現(xiàn)狀簽署《歸還交接單》,，除非該交接單明確標(biāo)明甲方同意接受租賃單元，否則,，該交接單只說(shuō)明乙方歸還時(shí)租賃單元的現(xiàn)狀,，并不視為甲方已同意其退租并接受租賃單元。乙方在解決《歸還交接單》中存在的問題期間,，仍視為乙方未按照本合同規(guī)定歸還租賃單元,。

8.如未經(jīng)甲方事先書面許可，乙方提前終止本合同,，則甲方無(wú)須返還乙方已付之保證金,。乙方需向甲方支付未履行完畢租期的應(yīng)交租金,。若乙方的提前終止合同行為給甲方造成的損失超過未履行租期的應(yīng)交租金，乙方應(yīng)就此超過的部分對(duì)甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,。甲方有權(quán)就租賃單元另行訂立租賃合同,，以減少乙方違約行為給甲方帶來(lái)的損失。

第十條 不可抗力

1.因不可抗力不能履行全部或部分義務(wù),，或不能按期履行義務(wù)的,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方，并應(yīng)當(dāng)在合理的時(shí)間內(nèi)提供有關(guān)機(jī)構(gòu)出具的有效證明,。

2.若租賃單元因?yàn)榘l(fā)生火災(zāi),、水災(zāi)、風(fēng)暴,、臺(tái)風(fēng),、白蟻、地震,、地面下陷或任何其它災(zāi)難以致不能使用或?qū)е挛飿I(yè)封閉租賃單元的,，或基于非甲方所能控制及非歸責(zé)于乙方未能履行合同條款的原因而被政府當(dāng)局宣布為危險(xiǎn)建筑，則租金的全部或一部分將依照租賃單元不能使用的程度作相應(yīng)扣除,，直到租賃單元可重新使用為止,，但甲方既無(wú)責(zé)任恢復(fù)租賃單元原狀，亦無(wú)責(zé)任就上述租賃單元于不適使用期間而向乙方支付賠償,。若租賃單元連續(xù)[3]個(gè)月不適使用,，雙方均可書面通知另一方終止本合同，甲方應(yīng)退還乙方全部保證金,，但雙方在此之前的權(quán)利義務(wù)不因此受影響,。

第十一條 通知

1.甲方對(duì)乙方發(fā)出的與本合同有關(guān)的通知或要求均須采用書面形式發(fā)出，并由掛號(hào)或?qū)Ｈ怂椭帘竞贤郊龅刂?，掛?hào)寄出第[7]日或送達(dá)日（以較早日為準(zhǔn)）為文件的生效日,，除非文件內(nèi)對(duì)生效日期另有規(guī)定。

2.甲方對(duì)乙方發(fā)出的通知可送至租賃單元或本合同附件三所述地址,。如果附件三所述地址變更致使甲方送達(dá)不到的,，甲方將通知送達(dá)至租賃單元即為送達(dá)。

第十二條 糾紛解決和適用法律

1.本合同的訂立,、效力履行,、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.因本合同而產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議,，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,，協(xié)商未成的，任何一方有權(quán)將該爭(zhēng)議提交北京市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁,。仲裁裁決是終局的,，對(duì)雙方均有約束力,。

3.仲裁期間，本合同除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,，其余條款繼續(xù)有效,。

第十三條 其他

1.本合同的附件與本合同具有同樣法律效力。

2.本合同正,、副本各兩份，甲,、乙雙方各持正本一份及副本一份,。本合同自雙方簽署蓋章之日起生效。

3.若本合同的規(guī)定與管理機(jī)構(gòu)的管理規(guī)定有任何不一致之處,，應(yīng)以本合同的規(guī)定為準(zhǔn),。

本協(xié)議雙方于______年______月______日在____________簽訂。

甲方：________________________

授權(quán)代表簽字（蓋章） _________

乙方：________________________

授權(quán)代表簽字（蓋章） _________

附件一 承租樓層及單元平面圖

附件二 雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

附件三 聯(lián)絡(luò)資料及乙方的承諾

第一部分 聯(lián)絡(luò)

本合同終止后,，乙方在租賃單元承租期間所遺留的任何乙方與第三者（指甲方,、乙方以外的第三者）之間發(fā)生的問題均與甲方無(wú)關(guān)，為此乙方將如下聯(lián)絡(luò)資料作為保證上述第三者與乙方聯(lián)絡(luò)的方法,，甲方有權(quán)向第三者提供該聯(lián)絡(luò)資料,。本合同終止前，如乙方聯(lián)絡(luò)資料變更,，則乙方應(yīng)立即書面通知甲方,。

乙方聯(lián)系地址：______________

聯(lián)系人：____________________

聯(lián)系電話：__________________

傳真：______________________

第二部分 乙方的承諾

乙方承諾本合同終止時(shí)須向甲方提供真實(shí)的具體的聯(lián)系地址及聯(lián)系人，如出現(xiàn)乙方與第三者發(fā)生經(jīng)濟(jì)責(zé)任問題全部由乙方解決,。如果由于乙方與第三者問題的解決而使甲方遭受任何損失,、支出任何費(fèi)用，則乙方在此承諾對(duì)甲方遭受的任何損失及支出的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān),。

附件四 修訂條款

甲乙雙方同意按照本附件的規(guī)定修改租賃合同的條款,，有關(guān)的條款將由以下的條款所取代：______________________

簽寫字樓租賃合同 寫字樓租賃合同 篇九

出租人（甲方）：______________

電話：________________________

甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致,，根據(jù)《民法典》簽訂寫字樓租賃合同條款下,，以資共同遵守。

（一）乙方必須遵守國(guó)家法律法規(guī),，一切違法違規(guī)的事情,，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

（三）乙方在租賃期間內(nèi)的電費(fèi),、水費(fèi),、工資、管理費(fèi),、電話費(fèi),，稅費(fèi)及租賃稅費(fèi)等一切由經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的費(fèi)用,，均由乙方承擔(dān)。

（五）所有建筑物及基本設(shè)施,，除自然災(zāi)害不可抗力的自然損壞外,，一切屬乙方故意，無(wú)意,，人為及安全事故造成損壞,，乙方負(fù)完全的責(zé)任，并賠償甲方的所有損失,。

（七）乙方不能影響其他租戶的經(jīng)營(yíng)辦公,，不能損害其他租戶的利益。

（九）違約責(zé)任,，甲方如在合同期間,提前收回出租的寫字樓,，需提前一至兩個(gè)月書面通知乙方，甲方違約除退回______元押金外,，亦需補(bǔ)償______月租金給乙方作為賠償,。乙方違約，沒收所交押金,。

（十一）乙方如發(fā)現(xiàn)大樓有質(zhì)量及其它危險(xiǎn)情況,，應(yīng)及時(shí)向甲方工作人員反映，及早維修及排除危險(xiǎn),。一切費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),，天災(zāi)人禍除外。

九,、合同期滿,，如乙方不續(xù)租時(shí)，乙方需將承租的寫字樓按原來(lái)交付使用時(shí)交還甲方,，（甲方同意改變的除外）如有損壞之處,，乙方必須負(fù)責(zé)維修好或按價(jià)賠償。合同期滿或乙方違約,，乙方所投資的添加增建的不動(dòng)財(cái)產(chǎn)無(wú)償為甲方所有,，乙方不得人為損壞，屬于動(dòng)產(chǎn)物品,，乙方須及時(shí)搬走,，逾期______天不搬走，甲方有權(quán)自行處置,。

十,、如乙方延遲交付租金超過_____天，視為乙方違反合同，甲方隨時(shí)有權(quán)單方面解除合同,，沒收押金,，提前收回出租房屋，甲方有權(quán)留置扣押乙方的財(cái)產(chǎn)設(shè)備,，可拍賣優(yōu)先受償租金及違約金,。

十一、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有拖欠工人工資現(xiàn)象,，甲方有權(quán)采取措施要求乙方支付工資,，維護(hù)甲方權(quán)益。

十二,、如乙方拖欠資金并隱匿,，甲方無(wú)法通知，甲方可在出租樓張貼通知或在東莞日?qǐng)?bào)通知乙方,，均可視為有效通知。

十三,、如在租賃期間,，屬政府征收拆遷需提前終止合同的，甲方只負(fù)責(zé)返還押金,，但不再做任何賠償給乙方,。

十四、在合同期限內(nèi),，如雙方有糾紛,，糾紛本著平等協(xié)商解決，也可由律師主持調(diào)解,，調(diào)解不成,，可起訴至東莞人民法院審理判決。

十五,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

十六、甲,、乙雙方對(duì)本合同各條款已作充分理解,，自愿簽署本合同，本合同簽訂之日起生效,。

出租人（甲方）：____________承租人（乙方）：______________

甲方財(cái)產(chǎn)：_________________________________________________,。

簽寫字樓租賃合同 寫字樓租賃合同 篇十

甲方：_________

乙方：_________

第一章 總則

第一條根據(jù)《_________》及其它有關(guān)規(guī)定，參照國(guó)內(nèi)和_________市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，就_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)向_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)出租通用孵化樓事宜,，簽定《通用孵化樓租賃預(yù)約協(xié)議》。

第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國(guó)和_________市,、_________區(qū)的有關(guān)法律,、法規(guī)、規(guī)章及本預(yù)約協(xié)議,。

第二章 雙方法律地位

第三條 甲方系經(jīng)政府批準(zhǔn)成立,，負(fù)責(zé)_________園區(qū)的開發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具有中國(guó)法人資格,。

第四條 乙方系經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)的具有中國(guó)法人資格的經(jīng)濟(jì)實(shí)體,。主要從事_________。

第三章 孵化樓及租期

第五條 甲方將向乙方出租_________園_________號(hào)樓,，建筑面積共計(jì)約為

_________平方米,，作為乙方_________的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。(實(shí)際面積以有關(guān)部門出具的面積勘測(cè)表為準(zhǔn))

第六條 乙方向甲方租賃本預(yù)約協(xié)議第五條所定通用孵化樓,，租期_________年,，自雙方簽訂通用孵化樓的租賃合同之日起算。

第四章 有關(guān)費(fèi)用及付款方式

第七條本預(yù)約協(xié)議第五條所定通用孵化樓的租金為：自通知交房日始_________年內(nèi),，孵化樓每平方米建筑面積日租金為_________元(不含物業(yè)管理費(fèi)),。

第八條本預(yù)約協(xié)議生效后十五個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方_________元人民幣到甲方帳戶作為履約定金,。待雙方簽訂通用孵化樓的租賃合同后,，此定金可轉(zhuǎn)為租房押金。

第九條乙方在甲方通知簽訂通用孵化樓的租賃合同之日起十五個(gè)工作日內(nèi),，未能與甲方簽訂租賃合同,，或簽訂合同的租賃期限不滿三年，則甲方有權(quán)不退還乙方的履約定金,。反之,，甲方違反本協(xié)議，并將預(yù)約房屋另租給他人,，則甲方應(yīng)雙倍返還定金,。本條通知應(yīng)采取書面形式，乙方的通訊地址為：_________,，傳真號(hào)碼為：_________,。

第五章 其他

第十條本預(yù)約協(xié)議如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可另行達(dá)成書面協(xié)議作為本預(yù)約協(xié)議的組成部分,，經(jīng)雙方法定代表或授權(quán)代表簽字后與本預(yù)約協(xié)議具有同等效力。第十一條本預(yù)約協(xié)議經(jīng)雙方法人代表或授權(quán)代表簽字后立即生效。

第十二條 本預(yù)約協(xié)議一式_________份,，甲,、乙雙方各執(zhí)_________份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法人代表(簽字)：_________ 法人代表(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽寫字樓租賃合同 寫字樓租賃合同 篇十一

根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本協(xié)議。

第1條 甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定,。

第2條 房屋的坐落,、面積、裝修,、設(shè)施情況

1.甲方出租給乙方的房屋位于____________區(qū)____________小區(qū)____________大廈______層(全部面積),，甲方在良好狀態(tài)下租給乙方，乙方享有對(duì)共有通道和公共設(shè)施的使用權(quán),。

2.出租房屋建筑面積____________㎡。

3.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、設(shè)備情況詳見協(xié)議附件一,。

4.該附件作為甲方按照本協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在本協(xié)議租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證,、出具具有出租權(quán)的有效證明,、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)文件,。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印留對(duì)方文件備存,。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

第四條 租賃期限

1.該房屋租賃期共______個(gè)月,。自______年______月______日起至______年______月______日止,。

2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還,。

3.乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿______個(gè)月之前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃協(xié)議。

4.租賃協(xié)議滿期，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋,，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限,。延長(zhǎng)期間的租金甲乙雙方協(xié)商后，由乙方另行支付,。

第五條 租金及支付方式

1.該房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)為______元/天/㎡,。

2.每月租金為______元(大寫__________________元整)。

年租金總額為______元(大寫：__________________元整),。

3.租金支付方式如下：乙方向甲方支付方式為一年______次,，每季度支付______次。

4.甲方收款后必須出具稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣級(jí)以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證給乙方,，無(wú)合法有效收租憑證的乙方可以拒付,。

第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1.甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：

(1)租賃期間，該物業(yè)所占土地所發(fā)生的一切費(fèi)用由甲方自行負(fù)擔(dān),。

(2)租賃期間,，甲方免收乙方用水的水費(fèi)。

2.乙方交納以下費(fèi)用：

(1)物業(yè)管理費(fèi),。

標(biāo)準(zhǔn)為______元/月/㎡,，月物業(yè)管理費(fèi)______元(大寫：____________元整)。

支付方式：每季度季度支付一次物業(yè)管理費(fèi),，金額為______元,，一年分四次支付。

(2)空調(diào)費(fèi),。

標(biāo)準(zhǔn)為______元/季/㎡,，年空調(diào)費(fèi)____________元(大寫：____________元整)。

支付方式：按國(guó)家及北京市規(guī)定,，每年______月一次性支付人民幣_(tái)___________元

(3)取暖費(fèi),。

標(biāo)準(zhǔn)為______元/季/㎡，年取暖費(fèi)____________元(大寫____________元整),。

支付方式：按國(guó)家及北京市規(guī)定,，每年______月一次性支付人民幣_(tái)_____元

(4)電費(fèi)。

標(biāo)準(zhǔn)為______元/季/度,，年電費(fèi)____________元(大寫____________元整),。

支付方式：按國(guó)家及北京市規(guī)定，每年______月一次性支付人民幣_(tái)_____元

本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議一式2份,，由甲,、乙雙方各執(zhí)1份。

甲方：________________乙方：________________

電話：________________電話：________________

傳真：________________傳真：________________

地址：________________地址：________________

簽約代表：____________簽約代表：____________

簽寫字樓租賃合同 寫字樓租賃合同 篇十二

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：身份證號(hào)碼：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,。甲方將出租給乙方作寫字樓使用,，簽訂以下合同條款：

一,、雙方商定租金為：每月元大寫元，乙方必須先交兩個(gè)月的押金元大寫 5日前交清當(dāng)月房租,。如不按時(shí)交納,，則甲方收取乙方滯納金房租的5%每一天，如十天沒有交房租,，甲方有權(quán)終止合同,，收回寫字樓，不退押金,，并將房屋內(nèi)東西清理出去,，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

二,、乙方租賃期從年月日至年月日止,，合同期為年。如合同期沒到期,，甲乙雙方不得借故解除合同,，否則視為違約，若乙方違約,，必須交清水電費(fèi)才可以搬走,，甲方?jīng)]收乙方押金作為違約金。若甲方違約,，雙倍賠償合同約定押金給乙方,。（若是國(guó)家或政府征收，拆遷除外,，只退押金,，不賠償）。

三,、乙方在租賃期內(nèi)，需自行辦理好各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)手續(xù),，如無(wú)證營(yíng)被有關(guān)部門查核后果由乙方全部負(fù)責(zé),。乙方使用寫字樓所需要的各種費(fèi)用，如水,、電費(fèi)等由乙方按時(shí)交納,，政府所需一切費(fèi)用（衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi),、稅費(fèi),、工商管理費(fèi)、房屋租賃管理費(fèi),、電梯費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)）,。

四,、乙方須要辦理租賃合同，相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,，甲方需協(xié)助提供相關(guān)資料,。

五、在租住期內(nèi),，乙方應(yīng)聽從甲方及相關(guān)部門的管理,。不準(zhǔn)在寫字樓內(nèi)進(jìn)行“賭、毒,、黃,、傳銷”等違法活動(dòng)；不準(zhǔn)在寫字樓內(nèi)存放“易燃,、易爆,、有毒”物品和開辦小作坊或小工廠，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，乙方必須退房,，視為乙方違約，押金不退作為賠償,。

六,、在租賃期間，乙方不能損壞房?jī)?nèi)原有建筑和設(shè)備設(shè)施（包括線路,、開關(guān),、插座、燈頭,、燈泡,、水管、水龍頭,、潔具,、臺(tái)盆、門窗,、鎖等）,；若有維修更換，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),，不準(zhǔn)在墻上亂畫亂釘,，退房時(shí)經(jīng)甲方檢查驗(yàn)收如有損壞一切由乙方維修好交給甲方。

七,、在租賃期間,，乙方不要再樓內(nèi)和室內(nèi)大聲喧嘩、吵鬧,，妨礙他人休息和生活,。不準(zhǔn)往窗外丟煙頭,、吐痰，乙方應(yīng)做好防火防盜安全防范措施,，貴重物品及現(xiàn)金應(yīng)自行妥善保管,，如造成損失，甲方不負(fù)任何責(zé)任,。

八,、在租賃期間，乙方要搞好室內(nèi)衛(wèi)生,，保持電梯和樓梯通道的清潔衛(wèi)生,，不準(zhǔn)亂丟果皮、紙屑,、煙頭等雜物,，不準(zhǔn)向窗外吐痰、拋物,、倒水,，否則造成后果自負(fù)并罰款50至100元，生活垃圾要用垃圾袋裝好帶出樓外放到垃圾堆放處,，不準(zhǔn)放在樓層通道內(nèi)或他人門邊,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)乙方應(yīng)將垃圾及時(shí)處理并一次罰款50至100元,。

九,、合同到期，乙方如需續(xù)租提前一個(gè)半月通知甲方續(xù)簽合同,，房租按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算,；乙方退房必須提前一個(gè)半月告知甲方，如乙方臨時(shí)退房則押金不退,，并交清水,、電費(fèi)才可以把東西搬走，在同等條件下乙方有續(xù)簽的優(yōu)先權(quán),。

十,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效,。

水底：每月保底：

電底：電梯費(fèi)：

甲方簽字：乙方簽字：

年月日

簽寫字樓租賃合同 寫字樓租賃合同 篇十三

出租方或出租單位(甲方)：

委托代理人：

身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照：

承租方或承租單位(乙方)：

委托代理人：

身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《貴陽(yáng)市城市房屋租賃管理辦法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲方與乙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致,，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

(一) 甲方所出租房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于貴陽(yáng)市南明區(qū)花果園大街1號(hào)花果園項(xiàng)目 區(qū) 棟 層 號(hào);建筑面積： 平方米。

(二) 房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋買賣合同,、□房屋所有權(quán)證),，房屋所有權(quán)證或買賣合同編號(hào)： ，房屋所有權(quán)人姓名： ,，共有人姓名：

第二條 租賃期限

(一) 該房屋租賃期限為： ____年,，自 ____年 月 日至 ____年 月 日止。甲方應(yīng)于 ____年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方,?！斗课萁桓钋鍐巍?見附件)經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。租賃期限內(nèi),，乙方自行承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi),、水電費(fèi)及其他一切相關(guān)費(fèi)用。

(二) 租賃期滿或合同解除后,，甲方有權(quán)收回該房屋,。甲、乙雙方對(duì)該房屋和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前30日向甲方提出續(xù)租要求,，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第三條 租金及押金

(一) 第一年租金 元/月/平方,，第二年租金 元/月/平方,，第三年租金 元/月/平方，第四年起在第三年租金基礎(chǔ)上逐年遞增 %,。

支付方式：按□/季/□半年/□年支付,。付款方式：(□現(xiàn)金/□銀行匯款/□轉(zhuǎn)賬支票)，簽約當(dāng)日乙方應(yīng)按合同約定的支付方式向甲方支付首次房租,、房屋租金從房屋實(shí)際交付時(shí)起算,，乙方需提前15日向甲方支付下一次□/季/□半年/□年的房租。

(二) 本合同簽訂之日,，乙方應(yīng)向甲方交納履行該合同的保證金(相當(dāng)于 個(gè)月租金)人民幣 元(大寫 元),。保證金不能充抵房租，本合同解除或終止時(shí),，如乙方無(wú)違約,，房屋租賃保證金扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，甲方應(yīng)無(wú)息退還給乙方,。

第四條 房屋維護(hù)及維修

(一) 甲方應(yīng)保證該房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑,、消防,、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全;乙方保證遵守法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定,。

(二) 租賃期內(nèi)，甲,、乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品,，設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、 對(duì)于該房屋及其附屬物品,，設(shè)備設(shè)施因自然屬性老化或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的10日內(nèi)進(jìn)行維修,，逾期不維修的,，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。因維修房屋影響乙方使用的,，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

2,、 因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第五條 轉(zhuǎn)租

乙方轉(zhuǎn)租需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,，并就轉(zhuǎn)租人的租賃行為向甲方承擔(dān)責(zé)任,。

第六條 合 同解除

(一) 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。

(二) 乙方有下列情形之一,，甲方有權(quán)要求乙方支付一個(gè)月房租做為違約金并單方解除合同，收回該房屋：

1,、 不按照約定支付租金達(dá)15日的;2,、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?3,、利用該房屋從事違法活動(dòng),、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的;4,、其他違反物業(yè)管理規(guī)定的行為;5,、改變房屋使用性質(zhì)的。

第七條

乙方可對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修，在不破壞建筑主體結(jié)構(gòu)的前提下,，甲方同意乙方對(duì)房屋進(jìn)行整合改造。但不得違反物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定,，也不得侵害任意第三人的合法權(quán)益,。租賃期滿，裝修殘值按以下第 種方式處理：

1,、 乙方拆除裝修,，將房屋恢復(fù)原狀后交還甲方。

2,、 乙方不拆除裝修,，裝修殘值歸甲方所有。

3,、 乙方不拆除裝修,，甲方補(bǔ)償乙方裝修殘值款后，裝修殘值歸甲方所有,。

乙方違反甲方意愿或違反物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定進(jìn)行裝修的,，除應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損害賠償責(zé)任外，甲方可以不退乙方保證金,，并有權(quán)要求乙方將房屋恢復(fù)原樣,，終止本合同。

本合同所指"物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定"包括但不限于甲方與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)合同》,、《臨時(shí)業(yè)主規(guī)約》,、《裝修管理手冊(cè)》及其它規(guī)范性文件。

第八條 違約責(zé)任

1,、 租賃期內(nèi),，甲方在乙方無(wú)違約的情況下單方面解除合同，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后),。

2,、 租賃期內(nèi)，乙方在甲方無(wú)違約的情況下單方解除本合同,，甲方不退還乙方保證金,。

3、 乙方應(yīng)按時(shí)向甲方繳納租金,，每逾期一天,，乙方按月租金的千分之三向甲方支付違約金。

第九條 合同爭(zhēng)議的解決辦法

甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)友好協(xié)商解決,，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。

第十條 其他約定事項(xiàng)

本合同(及附件)共 頁(yè),，壹式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同生效后,，各方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力,。

甲方(簽章：) 乙方(簽章)：

代理人： 代理人：

證件號(hào)碼： 證件號(hào)碼：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

通訊地址： 通訊地址：

簽約日期： 簽約日期：

簽寫字樓租賃合同 寫字樓租賃合同 篇十四

出租方（下稱“甲方”）

姓名或名稱：________________________ 注冊(cè)地：________________________

注冊(cè)號(hào)碼：__________________________ 地址：__________________________

電話： _____________________________ 傳真：__________________________

代表人：____________________________

承租方（下稱“乙方”）

姓名或名稱：________________________ 國(guó)籍或注冊(cè)地：________________________

注冊(cè)號(hào)碼： _________________________ 地址：________________________________

電話：______________________________ 傳真：________________________________

代表人：____________________________

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，于______年________月________日訂立位于北京________大廈________ 座________房的租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“本租約”）如下：

一,、租賃房產(chǎn)

1,。甲方合法擁有座落于 ________________大廈________ 房(下稱“該房產(chǎn)”)，該房產(chǎn)的建筑面積為 ________ 平方米(含公攤面積),。

2,。該房屋設(shè)施及甲方帶給的裝修、房屋平面圖及房屋狀況見本租約附件一,。

二,、租賃期限

乙方按照本租約的規(guī)定，承租該房產(chǎn)作為辦公用房,，租期________個(gè)月,，自________年 ________月________日起至________年 ________月________日止，共計(jì)________ 天,。

三,、租金

免租期：________________________

自起租日期起乙方享有________個(gè)月的免租期。自________年________月________日至________年________月 ________日,，甲方在此期間免收租金,。但乙方須按本合同規(guī)定向甲方或管理公司全額繳納管理費(fèi)和其他費(fèi)用。

其他費(fèi)用：________________________________________________________________

乙方租賃該房屋須同時(shí)支付租金以外的其他費(fèi)用：________________________________________

電費(fèi)：________________管理費(fèi)：________________ 電話費(fèi)：________________ 車位租費(fèi)：________________ 衛(wèi)星天線費(fèi)：________________

1,、乙方同意按每日每建筑平方米________ 的價(jià)格向甲方承租該房產(chǎn)(此租金不包含家具,、電器、通信費(fèi)用,、物業(yè)管理費(fèi)及停車費(fèi)),。該房產(chǎn)每月租金為________元，即（大寫）________ 幣 ________ 萬(wàn) ________仟________佰 ________ 拾________元 ________角________分,；

2,、租金按 ________預(yù)付，乙方須在每 ________到期前5日內(nèi)支付下________ 租金,。

3,、租金以人民幣種支付至如下賬號(hào),，甲方帶給正式票據(jù)。有關(guān)銀行匯款的有關(guān)費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān),。

開戶行：________________________________ 賬號(hào)：________________________________戶 名：________________________

四,、租金及物業(yè)管理費(fèi)押金

1。乙方同意在 ________年________月________日前開具 ________元人民幣轉(zhuǎn)帳支票,，作為租賃押金（相當(dāng)于一個(gè)季度的租金）,，交甲方財(cái)務(wù)部。甲方在收到此款項(xiàng)后,，向乙方帶給可作為入賬的發(fā)票。

2,。在本租約履行期間,，若因乙方違反本租約的規(guī)定未依約交納租金和其他費(fèi)用，或乙方人員人為因素,，對(duì)該房產(chǎn),、及該房產(chǎn)所在大廈的設(shè)施、設(shè)備造成損害,，給甲方造成直接,、間接經(jīng)濟(jì)損失；則甲方有權(quán)從租賃押金中直接扣除予以補(bǔ)償,，并書面通知乙方,，乙方在收到甲方（或甲方授權(quán)的代理人）向其發(fā)出的扣除通知書后15 日內(nèi)將租賃押金予以補(bǔ)齊。押金不足時(shí),，甲方將書面通知乙方要求補(bǔ)足,，乙方應(yīng)在收到甲方通知15日內(nèi)將款項(xiàng)匯至甲方指定賬戶。

3,。當(dāng)本租約期滿時(shí),，乙方將該房產(chǎn)及設(shè)施依約完整交還甲方（或甲方授權(quán)的代理人）。在乙方已按合同繳清應(yīng)繳納費(fèi)用后的10個(gè)工作日內(nèi),，甲方將租賃押金（不計(jì)利息）如數(shù)歸還乙方,。如若乙方未能按合同繳清應(yīng)繳納費(fèi)用，則甲方有權(quán)在扣除相應(yīng)數(shù)額后,，將租賃押金余額退還乙方,；押金不足時(shí)，甲方將書面通知乙方要求補(bǔ)足,，乙方應(yīng)在收到甲方通知15日內(nèi)將款項(xiàng)匯至甲方指定賬戶,。

五、管理費(fèi)及其他

1,。該房產(chǎn)租賃期間的其他與該房產(chǎn)承租使用相關(guān)費(fèi)用由乙方按照《鬃大廈物業(yè)管理公約》（下稱“管理公約”）的規(guī)定以及鬃大廈物業(yè)管理公司（下稱“管理公司”）或其他有關(guān)部門的要求按時(shí)如數(shù)繳納,。

2,。該房產(chǎn)的管理基金及依法或依有關(guān)部門規(guī)定需由該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人（甲方）繳納的與該房產(chǎn)出租相關(guān)的稅費(fèi)，由甲方繳納,。

六,、承租方的權(quán)利與義務(wù)

1。乙方有權(quán)根據(jù)本租約,，《管理公約》及管理公約制定的一切有關(guān)管理該房產(chǎn)及大廈規(guī)章制度的規(guī)定,，使用該房產(chǎn)及鬃大廈的公共部位與公用設(shè)備，乙方同意遵守管理公司制定的《管理公約》和《用戶手冊(cè)》并承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù),。

2,。乙方有必要適當(dāng)?shù)牟扇☆A(yù)防措施，以防該房產(chǎn)遭致破壞,。

3,。因乙方對(duì)該房產(chǎn)使用、管理,、維修不當(dāng)而致該房產(chǎn)受到損壞時(shí),，乙方在房產(chǎn)受損一周內(nèi)通知甲方及管理公司，并應(yīng)承擔(dān)由此而致的修繕費(fèi)用及賠償費(fèi)用,。

4,。除得到甲方同意外，乙方不得改變?cè)摲慨a(chǎn)用途或?qū)⒃摲慨a(chǎn)的全部或部分轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房屋,。

5。乙方同意甲方（或甲方授權(quán)的代理人）在合理的時(shí)光內(nèi),，經(jīng)事先通知并得到乙方同意后進(jìn)入該房產(chǎn)巡視,、檢查該房產(chǎn)內(nèi)部各部分狀況或處理緊急事項(xiàng)。若有需要由乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行維修的狀況,，乙方根據(jù)甲方（或甲方授權(quán)的代理人）的要求立即自行出資予以維修,，否則，甲方（或甲方授權(quán)的代理人）有權(quán)代為維修,，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),。未經(jīng)同意而進(jìn)入乙方所租賃的房產(chǎn)造成損失的，乙方有權(quán)追索賠償,。

6,。事前未經(jīng)甲方和管理公司書面同意，乙方不得將該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)作任何更改,，亦不得將該房產(chǎn)內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自移動(dòng)或拆除,。也不得于該房屋內(nèi)安置、堆放,、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度,。乙方對(duì)該房產(chǎn)的裝修以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則,。

7。租賃期滿,，乙方如欲續(xù)租需提前兩個(gè)月提出書面通知,，雙方另行議定續(xù)約事宜并簽署新租約。

8,。因乙方對(duì)該房產(chǎn)使用,、管理、維護(hù)不當(dāng)?shù)仍蚨率顾素?cái)產(chǎn)或人身受到損害時(shí),，乙方自行解決由此而引發(fā)的糾紛,，并自行承擔(dān)由此而導(dǎo)致的損害賠償后果。

9,。租賃期滿,，乙方需將自已的所有財(cái)產(chǎn)與自置的設(shè)備、物品搬出該房產(chǎn),，且將清潔整齊、狀態(tài)完好的該房產(chǎn)交還甲方,；若因乙方拆除,、搬遷等原因而致該房產(chǎn)內(nèi)、外遭受損壞時(shí),，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或賠償相應(yīng)的損失,。

10。乙方的員工親友,、訪客及其受許可人在使用,、管理、維護(hù)該房產(chǎn)過程中的失責(zé)行為,、違約行為,、侵害行為，均視作乙方自身的行為,，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé),。

七、出租方的權(quán)力與義務(wù)

1,。 甲方按照國(guó)家法律法規(guī)自行申報(bào)交納與該房產(chǎn)和出租該房產(chǎn)有關(guān)的稅費(fèi),，并保證該房產(chǎn)的通水通電。

2,。因非乙方職責(zé)而致該房產(chǎn)的屋頂,、主要結(jié)構(gòu)、地板及排水管道,、煤氣管道,、電纜等固定裝置和設(shè)備損壞時(shí),，甲方承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用。在出現(xiàn)以上情形的損壞時(shí),，乙方在一周內(nèi)通知甲方（或甲方授權(quán)的代理人）,，并由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)安排修繕工作。在確認(rèn)甲方確有過錯(cuò)的狀況下,，甲方賠償乙方因此而受到的損失,，損失應(yīng)經(jīng)有關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)確認(rèn)。

3,。甲方可在租賃期滿以前一個(gè)月內(nèi),，在通知乙方并征得乙方同意的狀況下陪同意欲承租該房產(chǎn)的人員進(jìn)入該房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行察看。

4,。在乙方違反本租約的狀況下（詳見違約職責(zé)）,，甲方予以糾正并要求賠償。

5,。若本合約期滿或提前終止與解除后十日內(nèi),，乙方仍未將其全部或部分私有財(cái)產(chǎn)和自置設(shè)備、物品搬出該房產(chǎn),，則作乙方放下權(quán)利處理,，屆時(shí)甲方（或甲方授權(quán)的代理人）有權(quán)委派人員將乙方的上述財(cái)產(chǎn)與物品予以處理，并無(wú)需給予乙方任何補(bǔ)償,。

6,。甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房產(chǎn),、收回房產(chǎn),、收取租金及行使甲方賦予的其它權(quán)利。

7,。為使該房產(chǎn)處于適當(dāng)維修狀態(tài),，甲方負(fù)責(zé)維修該房產(chǎn)的任何瑕疵,，除非該瑕疵是由乙方使用不當(dāng)所造成。

8,。如果甲方向第三方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)（或其任何部分）,，甲方在兩周內(nèi)通知乙方。在此種狀況下,，第三方應(yīng)如本租約的原簽署方一樣,，完全理解本租約。

八,、不可抗力

由于地震,、臺(tái)風(fēng)、暴雨,、大火,、戰(zhàn)爭(zhēng)以及其他不能預(yù)見,，并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而影響任何一方不能履行本租約或不能按本租約約定的條件履行本租約時(shí),，遇有上述不可抗力的一方,，應(yīng)立即以電報(bào)傳真方式通知另一方，并在十五日內(nèi)帶給不可抗力詳情及本合約不能履行,，或部分不能履行,，或者需要延期發(fā)行的理由的有效證明文件此項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)出具，按該不可抗力事件對(duì)履行本合約的影響程度,，由雙方協(xié)議決定是否解除本合約,，或者部分免除履行本合約的職責(zé)，或者延期履行本合約,。

九,、違約職責(zé)

1。雙方同意遵守本租約的規(guī)定,，如果任何一方違反本合約的規(guī)定,，應(yīng)承擔(dān)違約職責(zé)，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償損失,。該損失應(yīng)經(jīng)有關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)確認(rèn)。

2,。本租約所定租期開始后,，若甲方單方終止本合約,，則甲方需向乙方雙倍返還其根據(jù)第三條第1款的規(guī)定收取的租賃押金,；乙方單方終止本租約，乙方已付的租賃押金不予退還,。

3,。若乙方未能依約按期向甲方支付租金或租賃押金，則甲方或甲方授權(quán)的代理人有權(quán)書面通知乙方立即予以繳付,。乙方逾期10日內(nèi)未能繳付租金或租賃押金,，乙方須按延遲繳納天數(shù)按每日百分之一的標(biāo)準(zhǔn)向甲方繳納滯納金；如乙方逾期20日仍未能繳付,，則甲方有權(quán)解除本租約（租約解除之日為甲方或甲方授權(quán)的代理人解除本租約的書面通知送達(dá)乙方之日）,，并視作乙方單方終止本租約，乙方已付的租賃押金,，甲方將不予返還,。

4。除上述第3款規(guī)定外,，乙方違反本租約的規(guī)定,，經(jīng)甲方或甲方授權(quán)的代理人書面通知其更正后20日內(nèi)仍未更正的,，甲方有權(quán)解除本租約（租約解除之日為甲方或甲方授權(quán)的代理人解除本租約的書面通知送達(dá)乙方之日），并視作乙方單方終止本租約,，乙方已付的租金押金,，甲方將不予返還。

十,、法律適用與爭(zhēng)議的解決

1,。 本租約的訂立、效力,、解釋,、履行和爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。

2,。 凡因執(zhí)行本租約而發(fā)生的或與本租約有關(guān)一切爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)透過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不能解決,，任何一方均可向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

十一、附則

1,。若本租約的部分條款根據(jù)法律規(guī)定成為無(wú)效,、非法或不能執(zhí)行，則本租約其他條款的有效性,、合法性和可執(zhí)行性不受影響,，任何一方仍需履行該租約其他條款。

2,、凡有關(guān)本租約的通知,、請(qǐng)求或其他通訊往來(lái)，需以書面形式為準(zhǔn),，并采用掛號(hào)郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)或傳真任一方式傳

遞至本租約之首所列雙方地址,，致乙方的函件亦可傳遞至該房產(chǎn)所在地地址。雙方在該書面信函專送15日后即視為函件已經(jīng)收到,。

3,。本租約未盡事宜，由甲,、乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合約的附件,。本租約的附件以及經(jīng)業(yè)主授權(quán)透過的《鬃大廈物業(yè)管理公約》和管理公司關(guān)于管理鬃大廈和該房產(chǎn)的各項(xiàng)規(guī)章制度對(duì)租約雙方具有約束力。

4,。本租約正本一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，該等文件具有同等法律效力。

5,。本租約自甲乙雙方簽署之日起生效,。

甲 方： ____________________________乙 方：___________________________________

法定代表人：____________________________法定代表人：___________________________________

（或授權(quán)代表） （或授權(quán)代表）

見證人: ____________________________

____年_____月____日 ____年____月____日

簽寫字樓租賃合同 寫字樓租賃合同 篇十五

甲方：_____________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

公司注冊(cè)地址：___________________

法定代表人：____________________

乙方：_____________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

公司注冊(cè)地址：____________________

法定代表人：______________________

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方向甲方承租位于中國(guó)北京______區(qū)______路______號(hào)的______大廈(下稱“大廈”)之租賃單元作為營(yíng)業(yè)用房事宜達(dá)成一致,，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特簽訂本合同,，以共同遵守,。

第一條?租賃單元

甲方同意按本合同所約定的?件將大廈寫字樓的第層室(以下簡(jiǎn)稱“租賃單元”)出租予乙方，乙方同意按本合同所約定的條件承租租賃單元,。

租賃單元的建筑面積為______平方米,，具體位置及范圍詳見本合同附件一平面圖所示(該圖僅供確定其位置之用，陰影部分表示該租賃單元位置),。

第二條?租賃用途

租賃單元僅可作為乙方辦公用途,。

第三條?租賃期限

本合同租賃期為______個(gè)月，從______年______月______日起計(jì)至______年______月______日屆滿,。

第四條?改造,、裝修及改造裝修期

1.改造及裝修

1.1如果乙方需要對(duì)租賃單元或大廈其他單元的結(jié)構(gòu)或設(shè)施進(jìn)行改造及裝修(以下稱“改造及裝修”)，應(yīng)提前將改造及裝修方案提交甲方審查,，甲方在獲得乙方全部改造及裝修方案后[5]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)該改造及裝修方案進(jìn)行審查并將審查結(jié)果明確地以書面形式通知乙方,。乙方就其改造及裝修給大廈造成的現(xiàn)實(shí)或潛在的危害及威脅對(duì)甲方負(fù)有告知義務(wù)。

1.2乙方有權(quán)使用自己的裝修商,，但該裝修商應(yīng)具備政府主管部門要求的從業(yè)資質(zhì)或許可,。甲方在合理的范圍內(nèi)協(xié)助乙方及其裝修商從政府部門得到進(jìn)場(chǎng)裝修的相關(guān)許可證明?？照{(diào)消防系統(tǒng)工程及公共區(qū)域機(jī)電工程須由甲方指定的裝修商進(jìn)行,。

1.3乙方進(jìn)行改造及裝修的費(fèi)用(包括甲方為配合乙方的改造及裝修而對(duì)大廈的設(shè)施設(shè)備或其它建筑物等進(jìn)行改造所發(fā)生的費(fèi)用)全部由乙方承擔(dān)。

1.4租賃期滿或本合同提前終止,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)騰空并將租賃單元恢復(fù)至承租時(shí)的原狀,，或在甲方完成恢復(fù)原狀工作的情況下,，對(duì)甲方為完成該項(xiàng)工作所支付的費(fèi)用予以全額補(bǔ)償,。

2.裝修改造期

乙方享有______天的裝修改造期，自______年______月______日至______年______月______日,。乙方在此期間內(nèi)占用租賃單元不計(jì)租金,。但須支付租賃單元裝修改造期的物業(yè)管理費(fèi)、其它雜費(fèi)和與裝修有關(guān)的費(fèi)用及其它因乙方占有并使用租賃單元或其它公用部分面積而發(fā)生的費(fèi)用,。

3.如因乙方原因,，或委托的裝修公司未能按時(shí)將租賃單元的改造及裝修方案及時(shí)交付北京消防部門或相關(guān)政府部門報(bào)批，或改造及裝修方案未能通過消防部門或相關(guān)政府部門的審批,，或不符合大廈物業(yè)管理規(guī)定,，或因隱患可能給大廈造成現(xiàn)實(shí)或潛在的危害,，或未能將前述的改造及裝修方案及時(shí)交付大廈物業(yè)管理公司，造成改造及裝修期的延誤,，改造及裝修期將不順延,。同時(shí)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

4.乙方必須與大廈物業(yè)管理公司辦理租賃單元的正式移交手續(xù)后方可開始裝修,。自正式移交日起，租賃單元的一切法律責(zé)任,、保險(xiǎn),、雜費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及其它因乙方占有并使用租賃單元或其它公用部分面積而發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第五條?租金,、保證金、其它各項(xiàng)費(fèi)用及支付方式

1.租金：

1.1租賃單元租金標(biāo)準(zhǔn)為每日歷月每平方米(建筑面積)人民幣_(tái)_____元(不含物業(yè)管理費(fèi)),。月租金總計(jì)人民幣_(tái)_____元,。乙方應(yīng)于本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首期______個(gè)月的租金共計(jì)人民幣_(tái)_____元，首期租金的計(jì)算日期從______年______月______日起至______年______月______日止,。

1.2首期租金屆滿后,，乙方應(yīng)于每月的首______個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月的租金，乙方不得以任何理由扣減和抵消租金,。

2.租金調(diào)整：

本合同期限屆滿,，如乙方續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況進(jìn)行租金調(diào)整,。

3.保證金：

3.1乙方應(yīng)于交納首期租金的同時(shí)另向甲方繳付相當(dāng)于______個(gè)月租金的保證金,，作為乙方履行本合同各項(xiàng)條款的保證，保證金總額為人民幣_(tái)_____元,。

3.2如乙方違反本合同任何條款,，甲方可以使用或扣留全部或部分保證金抵償

由乙方之違約行為造成的甲方損失。保證金不足補(bǔ)償?shù)牟糠?，由乙方補(bǔ)足,。甲方扣除保證金后，乙方須在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)將保證金補(bǔ)足到上述3.1款約定的數(shù)額,。

3.3當(dāng)本合同期限屆滿,，或者雙方協(xié)議解除本合同時(shí)，若乙方全部繳清本合同規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用,，完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù),，并歸還了甲方所租單元，甲方應(yīng)當(dāng)在______個(gè)工作日內(nèi)將乙方已交付保證金(不計(jì)利息)退還給乙方。

4.公證費(fèi),、印花稅及登記費(fèi)：

甲乙雙方按政府有關(guān)規(guī)定各自支付租賃過程中產(chǎn)生的與租賃有關(guān)的稅費(fèi),，包括但不限于公證費(fèi)、合同印花稅,、登記費(fèi)及其它有關(guān)費(fèi)用,。

5.付款方式：

5.1乙方應(yīng)將有關(guān)租金費(fèi)用及支付的其它款項(xiàng)按時(shí)以人民幣付至甲方指定的銀行及賬戶。甲方有權(quán)變更指定的銀行及賬戶,。

5.2乙方應(yīng)以人民幣支付所有租金,、保證金、物業(yè)管理費(fèi),、雜費(fèi)及其它因乙方占有并使用租賃單元或其它公用部分面積而發(fā)生的費(fèi)用,。

6.物業(yè)管理及物業(yè)管理費(fèi)：

6.1大廈的物業(yè)管理由甲方委托物業(yè)管理公司(下稱“管理機(jī)構(gòu)”)負(fù)責(zé)或自行負(fù)責(zé)。

6.2租賃單元的物業(yè)管理費(fèi)為每平方米(建筑面積)每日歷月人民幣_(tái)_____元,，即每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)_____元,。甲方或其指定的管理機(jī)構(gòu)有權(quán)因運(yùn)營(yíng)成本變化而相應(yīng)調(diào)整相關(guān)費(fèi)用，該種價(jià)格上漲須符合國(guó)家的相關(guān)政策,、法規(guī)以及當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情,。

6.3乙方同意遵守管理機(jī)構(gòu)所制訂的物業(yè)管理規(guī)定。在交納首期租金的同時(shí)須向甲方或其指定的管理機(jī)構(gòu)支付______個(gè)月管理費(fèi)保證金,，計(jì)人民幣_(tái)_____元,，及首期______個(gè)月管理費(fèi)，計(jì)人民幣_(tái)_____元,，首期管理費(fèi)的計(jì)算日期從______年______月______日起至______年______月______日止,。

6.4首期管理費(fèi)屆滿后，乙方應(yīng)在支付當(dāng)月租金的同時(shí)按時(shí)支付當(dāng)月的管理費(fèi),，乙方不得以任何理由扣減和抵消管理費(fèi),。

6.5乙方應(yīng)在管理機(jī)構(gòu)發(fā)出付款通知書的______個(gè)工作日內(nèi)按管理機(jī)構(gòu)所定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和付費(fèi)方法按時(shí)將每月的電費(fèi)、電話費(fèi)及其它因乙方占有并使用租賃單元或其它公用部分面積而發(fā)生的費(fèi)用交予管理機(jī)構(gòu),。

6.6當(dāng)本合同期限屆滿而乙方不愿再續(xù)租,，若乙方全部繳清本合同規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用，完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù),，并歸還了甲方所租單元,，甲方或其指定的管理機(jī)構(gòu)應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將管理費(fèi)保證金(不計(jì)利息)退還給乙方。

第六條?租賃單元內(nèi)的保安

1.對(duì)租賃單元內(nèi)發(fā)生的非由甲方保安人員故意或嚴(yán)重過失而發(fā)生的任何失竊及搶劫事件而給乙方或乙方的顧客,、合作伙伴,、代理人或其他租賃單元內(nèi)的人員造成的損失或損害,，甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。如租賃單元內(nèi)發(fā)生保安方面的問題后，在乙方通知管理機(jī)構(gòu)時(shí)須即時(shí)做出反應(yīng)，以盡量減少或避免對(duì)乙方的損害,。

2.乙方為加強(qiáng)租賃單元內(nèi)的保安及甲方或其指定的管理機(jī)構(gòu)為配合乙方加強(qiáng)針對(duì)租賃單元的保安工作而發(fā)生的費(fèi)用由乙方單獨(dú)承擔(dān),。

3.乙方應(yīng)將其已知或應(yīng)當(dāng)知悉的可能導(dǎo)致客戶人數(shù)大量超出平常人數(shù)的事件或其它異常情形的事件在合理的時(shí)間內(nèi)事先通知管理機(jī)構(gòu)，以便管理機(jī)構(gòu)維持正常辦公秩序,。

4.如乙方違反本合同第六條款的約定,，或因其它過失而給甲方造成財(cái)產(chǎn)損失或人員傷害，乙方應(yīng)對(duì)甲方負(fù)有全額賠償?shù)呢?zé)任,。

第七條?雙方的義務(wù)與權(quán)利

a.甲方的義務(wù)與權(quán)利

1.義務(wù)：

1.1甲方或其指定的管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)維持所有公共部分的設(shè)備及系統(tǒng)處于良好,、正常的運(yùn)行狀態(tài)，保持公共地方衛(wèi)生環(huán)境干凈整潔,，使乙方有一個(gè)適宜的辦公環(huán)境,。

1.2甲方或其指定的管理機(jī)構(gòu)承擔(dān)大廈公用面積的綠化、治安聯(lián)防等管理工作及費(fèi)用,。

1.3除不可抗力,、自然損耗或因有關(guān)政府部門的責(zé)任以外，甲方保證乙方自合同起租日起提供租賃單元內(nèi)的電,、照明(照明燈具除外),、空調(diào)、通訊等服務(wù)處于良好狀態(tài)并具備正常辦公的條件,。

1.4提供周一至周五____________至____________(辦公層)租賃單元內(nèi)的空調(diào)服務(wù)(法定節(jié)假日除外),。乙方如要求甲方提供加時(shí)空調(diào)服務(wù)，應(yīng)在周一至周五____________至____________向甲方或其指定的管理機(jī)構(gòu)事先提出書面申請(qǐng),，并交納相關(guān)費(fèi)用,。

1.5甲方或其指定的管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方在大廈大堂中在甲方或其指定的管理機(jī)構(gòu)指定的位置設(shè)置大廈統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的公司標(biāo)牌(標(biāo)牌使用的名稱以本合同項(xiàng)下乙方的名稱為準(zhǔn))。

1.6甲方同意對(duì)本合同條款予以保密,，除非應(yīng)法律,、法院判決或行政命令的要求，未經(jīng)乙方許可,，不向任何第三方透露,，但甲方律師及/或顧問不在此限。

1.7履行國(guó)家規(guī)定的甲方應(yīng)承擔(dān)的其它義務(wù),。

2.權(quán)利：

2.1甲方享有大廈所有通道或公共區(qū)域的進(jìn)出權(quán),。

2.2甲方享有所有設(shè)備、系統(tǒng),、管道的檢查,、維修及裝置權(quán)。

2.3甲方或其授權(quán)人(包括管理機(jī)構(gòu))有權(quán)派工作人員出于對(duì)租賃單元或大廈進(jìn)行任何保安,、巡察,、修理或維修之目的而進(jìn)入租賃單元,，但甲方應(yīng)提前[1]天書面通知乙方，但在發(fā)生緊急突發(fā)或危險(xiǎn)事件時(shí),，甲方或其授權(quán)人(包括管理機(jī)構(gòu))可以立刻進(jìn)入租賃單元內(nèi)處理事件而無(wú)需乙方同意,，但在事后應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)通知乙方。在任何情況下,，甲方應(yīng)盡最大努力不妨礙乙方為其經(jīng)營(yíng)目的使用租賃單元,。

2.4甲方有權(quán)在本合同有效期內(nèi)，連同本合同出租的單元將大廈全部或大廈的一部分轉(zhuǎn)讓于第三方,，但甲方應(yīng)確保受讓人承擔(dān)甲方于本合同中的全部承諾及權(quán)力,。

2.5甲方獨(dú)家擁有裝置、安排,、維修,、拆除及更換一切位于大廈任何部位的招牌、布告,、招貼及廣告裝置的權(quán)力,。

2.6甲方有權(quán)更改大廈的名稱而無(wú)需征詢乙方的同意。

2.7甲方保留對(duì)大廈的重新發(fā)展,、拆卸包括大廈內(nèi)單元或其它任何部分的權(quán)利,，但甲方應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，才得以終止本合同,，同時(shí)甲方應(yīng)向乙方返還保證金,，并應(yīng)當(dāng)保證向乙方退還管理費(fèi)保證金。乙方無(wú)須再向甲方支付其余未履行租期部分的租金,。如甲方的該種行為致使乙方的直接經(jīng)濟(jì)利益受到嚴(yán)重影響,，則甲方應(yīng)賠償乙方的損失。

2.8在本合同期限終止前______個(gè)月期間,，甲方或其授權(quán)人在預(yù)先通知乙方的前提下,，可帶人進(jìn)入視察樓宇，甲方應(yīng)盡最大努力不妨礙乙方的正常工作,。

2.9甲方有權(quán)在合同有效期限內(nèi)將大廈包括租賃單元或任何部分設(shè)定抵押或任何其它的擔(dān)保權(quán)而無(wú)需征得乙方同意,。

2.10甲方不負(fù)責(zé)并非由甲方的原因而造成的損失或傷害。

2.11甲方的未行使或遲延行使其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或相應(yīng)的補(bǔ)救措施不構(gòu)成甲方的任何棄權(quán);甲方單一或部分行使權(quán)利亦不妨礙其以其它方式或進(jìn)一步行使其權(quán)利或行使其它權(quán)利及其相應(yīng)的補(bǔ)救措施,。

b.乙方的義務(wù)與權(quán)利

1.義務(wù)：

1.1如期足額支付合同所規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用,。

1.2如乙方在甲方書面允許的情況下占用部分公用區(qū)域，則其所占用的公用區(qū)域上發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)或雜費(fèi)由乙方承擔(dān),。

1.3乙方應(yīng)于簽署合同后,，改造及裝修期開始前，向管理機(jī)構(gòu)提交一切室內(nèi)改造及裝修圖紙,。乙方需遵守甲方或其委托的管理機(jī)構(gòu)所制訂的《裝修手冊(cè)》之相關(guān)規(guī)定及限制及北京消防部門書面批準(zhǔn)的改造及裝修圖紙和規(guī)格對(duì)租賃單元進(jìn)行改造及裝修,。

1.4合同期內(nèi)乙方若進(jìn)行改造及裝修工作,，均需事先通知甲方及其授權(quán)人(包括管理機(jī)構(gòu))并取得書面同意。

1.5負(fù)責(zé)賠償因自身原因給甲方,、其他業(yè)主,、使用人或第三人造成的全部損失,。

1.6合理使用租賃單元內(nèi)甲方提供的裝置及大廈公用裝置/系統(tǒng)/設(shè)備(此包括但不限于空調(diào)/取暖裝置,、消防/警報(bào)裝置、照明裝置,、電纜,、電線、布線管道),，避免受到人為破壞,。

1.7乙方所租賃單元若有任何因乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方或物業(yè)管理公司,，因修復(fù)損壞而發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。如乙方在接到甲方書面通知后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)上述損壞未進(jìn)行或未完全進(jìn)行修復(fù)，甲方可自行安排修復(fù),，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

1.8乙方應(yīng)采取合理措施防止租賃單元遭致自然災(zāi)害的破壞，例如暴雨,、風(fēng)沙等,。如非乙方原因，租賃單元遭致以上情況的損壞,，乙方應(yīng)及時(shí)通知管理機(jī)構(gòu),。

1.9因乙方的疏忽或過錯(cuò)而給租賃單元結(jié)構(gòu)性部分造成任何損壞時(shí)，在收到甲方或其委托的管理機(jī)構(gòu)書面通知后______工作日內(nèi),，乙方應(yīng)將租賃單元修復(fù)至完好狀態(tài),。

1.10負(fù)責(zé)向保險(xiǎn)公司投保自有財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)及其它必要的保險(xiǎn)。

1.11同意管理機(jī)構(gòu)在事先通知乙方的前提下進(jìn)入租賃單元進(jìn)行常規(guī)維護(hù)或緊急修理并給予必要的協(xié)助,。

1.12未經(jīng)甲方或其委托的管理機(jī)構(gòu)書面同意,，乙方不得安裝、更改樓宇內(nèi)的設(shè)備,、間隔及安裝,、擺放任何超越樓層負(fù)重標(biāo)準(zhǔn)的物品。

1.13乙方不得在租賃單元內(nèi)進(jìn)行任何對(duì)甲方或大廈其他租戶造成滋擾或危害的活動(dòng),，亦不能經(jīng)營(yíng)或做出任何會(huì)損害大廈形象的營(yíng)業(yè)或行為,。乙方不得在租賃單元內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。

1.14乙方不得在租賃單元內(nèi)存放任何對(duì)大廈或其他人員構(gòu)成危險(xiǎn)的物品,，此包括但不限于武器,、彈藥,、硝石、火藥,、火油或其它易燃,、易爆、違法或危險(xiǎn)的物品,。

1.15除乙方業(yè)務(wù)所必需的適量的食品及原料外,，乙方不得在租賃單元內(nèi)儲(chǔ)存或制造其它物品;除征得甲方事先同意外，乙方不得在租賃單元內(nèi)飼養(yǎng)任何動(dòng)物,，不論其具體用途,。

1.16乙方不得進(jìn)行亦不得允許他人進(jìn)行任何導(dǎo)致大廈的保險(xiǎn)全部或部分失效或造成保險(xiǎn)費(fèi)增加的活動(dòng)。若乙方違反本條規(guī)定而使甲方需重新投?；蛟黾颖ｋU(xiǎn)費(fèi)時(shí),，則甲方需支付或額外支付的保險(xiǎn)費(fèi)以及其它有關(guān)開支，應(yīng)由乙方立即補(bǔ)償甲方,。

1.17乙方不得在大廈的公用區(qū)域,，如大廈門廳、電梯,、樓梯,、通道、大堂,、樓梯平臺(tái),、櫥窗和其它公用區(qū)域堆放、丟棄或留置箱物,、家具,、垃圾和任何其它物品，造成對(duì)大廈其他租用者或使用者帶來(lái)任何不便或阻塞,。

1.18未經(jīng)甲方及大廈管理機(jī)構(gòu)事先書面批準(zhǔn),，乙方不得在租賃單元門窗內(nèi)外或大廈內(nèi)部或外部設(shè)立、陳設(shè)或展示任何廣告,、招牌裝置,。

1.19本合同簽署后，乙方須同時(shí)遵守甲方或其指定的管理機(jī)構(gòu)所制定的物業(yè)管理規(guī)定,。

1.20乙方保證在租賃單元內(nèi)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)前,，獲得國(guó)家有關(guān)部門或機(jī)關(guān)發(fā)出的有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證或其它類似文件,。

1.21合同期屆滿后,，乙方須將租賃單元恢復(fù)原狀交還甲方。如經(jīng)甲方書面同意,，則可無(wú)償轉(zhuǎn)讓上述全部或部分裝修予甲方,，在此情況下,，乙方方可免除恢復(fù)原狀的義務(wù)。

1.22乙方如決定在本合同期滿后續(xù)租,，須在本合同終止______個(gè)月前書面通知甲方,。

1.23不做任何有損甲方商譽(yù)的事情，甲方對(duì)乙方與其顧客之間的糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任或義務(wù),。

1.24乙方不得通過轉(zhuǎn)讓本合同而允許任何他方使用租賃單元,，不得轉(zhuǎn)租或以任何其它方式與第三方共同使用租賃單元或其一部分。

1.25在本合同規(guī)定的租賃期間,，乙方無(wú)權(quán)向甲方或物業(yè)管理公司要求減免任何按本合同規(guī)定所需繳付的費(fèi)用,。

1.26除非甲方書面同意,，乙方不得在其營(yíng)業(yè)名稱中包含有中文或英文____________或____________或相近似之字詞,，但乙方作為其地址而使用的情況除外。

1.27乙方如需在所租賃單元內(nèi)安裝任何自用空調(diào)設(shè)備,，需經(jīng)甲方或其指定的管理機(jī)構(gòu)的書面同意,，由此所需的任何費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

1.28乙方同意對(duì)本合同條款予以保密,，除非應(yīng)法律,、法院判決或行政命令的要求，未經(jīng)甲方許可,，不向任何第三方透露,，但乙方律師及/或顧問不在此限。

1.29乙方應(yīng)自擔(dān)費(fèi)用獨(dú)立負(fù)責(zé)租賃單元內(nèi)的衛(wèi)生清潔工作,。

1.30乙方有義務(wù)嚴(yán)格遵守與消防安全有關(guān)的法律法規(guī),。

1.31無(wú)論甲方對(duì)乙方曾有何種承諾或有何種形式的關(guān)聯(lián)，甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)方式,、經(jīng)營(yíng)品種,、經(jīng)營(yíng)策略、宣傳推廣活動(dòng)及其它的與乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的活動(dòng)是否合法均不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任,。乙方有義務(wù)詳盡了解與其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的法律法規(guī)并恪守其規(guī)定,。

1.32乙方承諾，如租賃單元是提供日后新設(shè)機(jī)構(gòu)使用的,，一旦新設(shè)機(jī)構(gòu)獲得營(yíng)業(yè)執(zhí)照或正式設(shè)立文件,，則乙方同意在新設(shè)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照或正式設(shè)立文件頒發(fā)之日起______個(gè)工作日內(nèi)將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓予新設(shè)機(jī)構(gòu)，并由新設(shè)機(jī)構(gòu)與甲方在保持本合同條款不變的情況下,，另行簽署租賃合同或三方協(xié)議,。

1.33乙方承諾，使用租賃單元新設(shè)機(jī)構(gòu)將在本合同簽署后______個(gè)工作日內(nèi)獲得營(yíng)業(yè)執(zhí)照或正式設(shè)立文件,，并提供給甲方作為本合同的附件,。

1.34乙方同意,，若在規(guī)定的期限內(nèi)新設(shè)機(jī)構(gòu)未獲得營(yíng)業(yè)執(zhí)照或正式設(shè)立文件，則甲方有權(quán)解除本合同,，本合同自甲方發(fā)出書面通知之日終止,。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失,。

1.35履行國(guó)家規(guī)定的乙方應(yīng)承擔(dān)的其它義務(wù),。

2.權(quán)利：

2.1乙方在合同期內(nèi)可自行合法使用租賃單元。

2.2乙方對(duì)管理機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)不滿意時(shí),，有權(quán)向甲方提出申訴,，甲方或其委托的管理機(jī)構(gòu)在不損害大廈及其他租戶利益的前提下應(yīng)盡快進(jìn)行合理改善。

2.3乙方有權(quán)使用大廈所提供的公共設(shè)施,。

2.4乙方的未行使或遲延行使其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或相應(yīng)的補(bǔ)救措施不構(gòu)成乙方的棄權(quán);乙方單一或部分行使權(quán)利亦不妨礙其以其它方式或進(jìn)一步行使權(quán)利或行使其它權(quán)利或相應(yīng)的補(bǔ)救措施,。

第八條?合同的終止

1.由于本合同第十條所述不可抗力事件的發(fā)生或由于政府原因致使本合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商同意后可以提前終止,。

2.乙方在出現(xiàn)下列任何一種情況時(shí),，甲方有權(quán)單方面終止或解除本合同，而無(wú)須向乙方做出任何賠償,，甲方的書面終止通知自發(fā)出后立即生效,。

2.1嚴(yán)重違反中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

2.2未經(jīng)甲方許可擅自改變租賃單元的用途,。

2.3擅自將租賃單元或其部分轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓予他方或與他方共同使用。

2.4未按本合同的規(guī)定交納各項(xiàng)費(fèi)用且收到甲方首次書面通知后未支付達(dá)______日,。

第九條?違約和賠償責(zé)任

1.若乙方未能如期支付合同所規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用,，甲方可書面通知乙方于______日內(nèi)繳清該款項(xiàng)。如乙方在甲方發(fā)出通知后______日內(nèi)仍未能繳付該等款項(xiàng),，甲方即有權(quán)解除本合同,，并要求乙方賠償由此引致的損失及滯納金。

2.如乙方拖欠根據(jù)本合同應(yīng)支付甲方的任何款項(xiàng),，甲方有權(quán)根據(jù)延遲支付的實(shí)際天數(shù)向乙方收取應(yīng)付款項(xiàng)______‰/天的滯納金,，上述滯納金自該款項(xiàng)到期之日起計(jì)，直至乙方付清所有應(yīng)付款項(xiàng)的本金,、利息和其它相關(guān)的費(fèi)用,。此滯納金將不影響本合同項(xiàng)下的甲方任何其它權(quán)利和相應(yīng)的補(bǔ)救措施。

3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變本合同租賃單元的用途,，甲方有權(quán)要求乙方在指定限期內(nèi)改正,。若其不按照甲方的要求改正，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方承擔(dān)因此而發(fā)生的一切損失,，并無(wú)須返還乙方已付的保證金,。

4.在本合同規(guī)定的租期內(nèi)，若乙方將本合同租賃單元轉(zhuǎn)租或分租,，則甲方有權(quán)解除本合同,，乙方已交付的保證金不予退還，并且甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)消除因此而產(chǎn)生的第三人對(duì)甲方權(quán)利的影響,。若乙方未在規(guī)定期內(nèi)消除前述影響,，甲方可自行采取措施消除前述影響，并要求乙方承擔(dān)因此而發(fā)生的一切費(fèi)用,。

5.本合同終止或被解除時(shí),，乙方應(yīng)當(dāng)最遲在解除之日起______個(gè)工作日內(nèi)或本合同終止日當(dāng)日騰空并搬離租賃單元，此期間乙方須支付租金,、物業(yè)管理費(fèi)及其它因乙方占有并使用租賃單元或其它公用部分面積而發(fā)生的費(fèi)用,。并且應(yīng)自擔(dān)費(fèi)用將租賃單元恢復(fù)原狀且經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)后歸還給甲方，同時(shí)應(yīng)歸還所租賃單元的全部鑰匙,。

6.若乙方未按規(guī)定歸還所租賃單元時(shí),，則甲方享有將乙方租賃單元騰空并將其恢復(fù)原狀的權(quán)利,，甲方因此而發(fā)生的全部費(fèi)用,，包括但不限于騰空所租單元、將所租單元恢復(fù)原狀以及將乙方租賃單元內(nèi)物品存放在它處的保管費(fèi)用等均應(yīng)由乙方承擔(dān),。甲方有權(quán)從乙方的保證金中扣除前述費(fèi)用,，若保證金數(shù)額不足，乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方通知后5個(gè)工作日內(nèi)將保證金補(bǔ)足,。在甲方未開始行使前述權(quán)利前,，且乙方仍繼續(xù)占用租賃單元期間，乙方就此期間仍應(yīng)按照本合同約定的租金向甲方繳納占用租賃單元的租金,。

7.當(dāng)乙方搬離租賃單元并將租賃單元恢復(fù)原狀后,，應(yīng)通知甲方對(duì)租賃單元進(jìn)行驗(yàn)收，雙方就驗(yàn)收時(shí)的現(xiàn)狀簽署《歸還交接單》,，除非該交接單明確標(biāo)明甲方同意接受租賃單元,，否則，該交接單只說(shuō)明乙方歸還時(shí)租賃單元的現(xiàn)狀,，并不視為甲方已同意其退租并接受租賃單元,。乙方在解決《歸還交接單》中存在的問題期間，仍視為乙方未按照本合同規(guī)定歸還租賃單元,。

8.如未經(jīng)甲方事先書面許可,，乙方提前終止本合同，則甲方無(wú)須返還乙方已付之保證金。乙方需向甲方支付未履行完畢租期的應(yīng)交租金,。若乙方的提前終止合同行為給甲方造成的損失超過未履行租期的應(yīng)交租金,，乙方應(yīng)就此超過的部分對(duì)甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)就租賃單元另行訂立租賃合同,，以減少乙方違約行為給甲方帶來(lái)的損失,。

第十條?不可抗力

1.因不可抗力不能履行全部或部分義務(wù)，或不能按期履行義務(wù)的,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方,，并應(yīng)當(dāng)在合理的時(shí)間內(nèi)提供有關(guān)機(jī)構(gòu)出具的有效證明。

2.若租賃單元因?yàn)榘l(fā)生火災(zāi),、水災(zāi),、風(fēng)暴、臺(tái)風(fēng),、白蟻,、地震、地面下陷或任何其它災(zāi)難以致不能使用或?qū)е挛飿I(yè)封閉租賃單元的,，或基于非甲方所能控制及非歸責(zé)于乙方未能履行合同條款的原因而被政府當(dāng)局宣布為危險(xiǎn)建筑,，則租金的全部或一部分將依照租賃單元不能使用的程度作相應(yīng)扣除，直到租賃單元可重新使用為止,，但甲方既無(wú)責(zé)任恢復(fù)租賃單元原狀,，亦無(wú)責(zé)任就上述租賃單元于不適使用期間而向乙方支付賠償。若租賃單元連續(xù)[3]個(gè)月不適使用,，雙方均可書面通知另一方終止本合同,，甲方應(yīng)退還乙方全部保證金，但雙方在此之前的權(quán)利義務(wù)不因此受影響,。

第十一條?通知

1.甲方對(duì)乙方發(fā)出的與本合同有關(guān)的通知或要求均須采用書面形式發(fā)出,，并由掛號(hào)或?qū)Ｈ怂椭帘竞贤郊龅刂罚瑨焯?hào)寄出第[7]日或送達(dá)日(以較早日為準(zhǔn))為文件的生效日,，除非文件內(nèi)對(duì)生效日期另有規(guī)定,。

2.甲方對(duì)乙方發(fā)出的通知可送至租賃單元或本合同附件三所述地址。如果附件三所述地址變更致使甲方送達(dá)不到的,，甲方將通知送達(dá)至租賃單元即為送達(dá),。

第十二條?糾紛解決和適用法律

1.本合同的訂立、效力履行,、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律,。

2.因本合同而產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,，協(xié)商未成的,，任何一方有權(quán)將該爭(zhēng)議提交北京市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力,。

3.仲裁期間,，本合同除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，其余條款繼續(xù)有效,。

第十三條?其他

1.本合同的附件與本合同具有同樣法律效力,。

2.本合同正、副本各兩份,，甲,、乙雙方各持正本一份及副本一份。本合同自雙方簽署蓋章之日起生效,。

3.若本合同的規(guī)定與管理機(jī)構(gòu)的管理規(guī)定有任何不一致之處,，應(yīng)以本合同的規(guī)定為準(zhǔn)。

本協(xié)議雙方于______年______月______日在____________簽訂,。

甲方：_______________________

授權(quán)代表簽字(蓋章)_________

乙方：_______________________

授權(quán)代表簽字(蓋章)_________

附件一?承租樓層及單元平面圖

附件二?雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

附件三?聯(lián)絡(luò)資料及乙方的承諾

第一部分?聯(lián)絡(luò)

本合同終止后,，乙方在租賃單元承租期間所遺留的任何乙方與第三者(指甲方、乙方以外的第三者)之間發(fā)生的問題均與甲方無(wú)關(guān),，為此乙方將如下聯(lián)絡(luò)資料作為保證上述第三者與乙方聯(lián)絡(luò)的方法,，甲方有權(quán)向第三者提供該聯(lián)絡(luò)資料。本合同終止前,，如乙方聯(lián)絡(luò)資料變更,，則乙方應(yīng)立即書面通知甲方。

乙方聯(lián)系地址：______________

聯(lián)系人：____________________

聯(lián)系電話：__________________

傳真：______________________

第二部分?乙方的承諾

乙方承諾本合同終止時(shí)須向甲方提供真實(shí)的具體的聯(lián)系地址及聯(lián)系人,，如出現(xiàn)乙方與第三者發(fā)生經(jīng)濟(jì)責(zé)任問題全部由乙方解決,。如果由于乙方與第三者問題的解決而使甲方遭受任何損失、支出任何費(fèi)用,，則乙方在此承諾對(duì)甲方遭受的任何損失及支出的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。

附件四?修訂條款

甲乙雙方同意按照本附件的規(guī)定修改租賃合同的條款,，有關(guān)的條款將由以下的條款所取代：______________________

簽寫字樓租賃合同 寫字樓租賃合同 篇十六

(合同編號(hào)：____)

出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《________市房屋租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱：_____《條例》)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜,訂立本合同。本合同以________市房屋土地資源管理局和工商行政管理局__________年______月制定的________市房屋租賃及商品房預(yù)租合同為范本,結(jié)合甲乙雙方的實(shí)際情況,在雙方協(xié)商一致的情況下制定,是雙方真實(shí)意思的表達(dá),。

一,、出租寫字樓情況

1-1?甲方出租給乙方的寫字樓的主要情況如下

座落：_____________市_____區(qū)____路___號(hào)(弄)____室(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。

建筑面積：_____________平方米,。

土地用途：_______________.

結(jié)構(gòu)：_______________.

樓層：_____本房屋所在建筑共____層,本房屋位于第__層,有/無(wú)電梯,。

裝修情況：_____精裝修房配家具和電器(清單見后)。

(簡(jiǎn)裝修不配家具電器)

(毛坯房)

該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復(fù)印件見本合同附件(一)。

甲方已向乙方出示原件,乙方確認(rèn)復(fù)印件與原件一致,。

房地產(chǎn)權(quán)證證書編號(hào)：.

1-2?甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系,。簽訂本合同前,甲方已告訴乙方該房屋未設(shè)定抵押。甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系,。簽訂本合同前,甲方已告訴乙方該房屋已設(shè)定抵押(按揭),。甲方保證本租賃事宜已經(jīng)抵押權(quán)人同意。若因抵押原因需要處分本房屋,雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關(guān)內(nèi)容處理,。

1_3?本房屋的產(chǎn)權(quán)共有人包括：__________________.甲方保證所有產(chǎn)權(quán)共有人均同意將該房屋出租給乙方使用,并與甲方共同在本合同上簽字確認(rèn),出租的房屋沒有權(quán)屬糾紛,。(產(chǎn)權(quán)共有人以授權(quán)的方式委托甲方簽字,甲方保證授權(quán)委托書真實(shí)有效,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。)

1-4?該房屋的公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求;現(xiàn)有裝修,、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容,、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜,由甲,、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列x,。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

二,、租賃用途

2-1?乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營(yíng)業(yè)使用,?乙方保證遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定,。

2-2?乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前,不擅自改變上述約定的使用用途。

三,、?交付日期和租賃期限

3-1?甲乙雙方約定,甲方于_____________年___________月____日前向乙方交付該房屋,。房屋租賃期自____________年___________月_____日起至___________年?___________月_____日止。其中_________年_________月___日至_________年_________月___日期間的時(shí)間,甲方同意該段時(shí)間做為乙方籌備和裝修時(shí)間,不計(jì)入正式租期,。乙方同意為該段裝修時(shí)間向甲方補(bǔ)償人民幣_(tái)_________元,。

3-2?租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于租賃期屆滿前___個(gè)______月,向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況做相應(yīng)調(diào)整,。

四,、租金、支付方式和限期

4-1?甲,、乙雙方約定,該房屋每______月租金總計(jì)為人民幣_(tái)____________元(大寫：_____________萬(wàn)________仟________佰________拾______________元________角整),。

該房屋租金____?______年內(nèi)不變,自__________年________月__日起,雙方同意對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整,具體細(xì)節(jié)由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的具體情況協(xié)商確定,雙方同意租金調(diào)整幅度在_______?%范圍之內(nèi)。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意,雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整,。有關(guān)調(diào)整事宜由甲,、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。

4-2?乙方應(yīng)于每______月_____日前向甲方支付租金,。逾期支付的,逾期一日,則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金,。

4-3?乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票,、現(xiàn)金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后,應(yīng)在3日內(nèi)向乙方提供正式的租賃費(fèi)發(fā)票,。

甲方：_______________乙方：_______________

簽寫字樓租賃合同 寫字樓租賃合同 篇十七

甲方：______________________

乙方：______________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《民法典》等法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等,、自愿,、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達(dá)成如下協(xié)議：_____________

第一條 房屋基本情況

1.房屋位________________室，面積________平方米,，房屋所有權(quán)證號(hào)：_________________,，土地使用權(quán)證號(hào)：__________________。

2.房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有,。

第二條 租期

1.租期為_______年_________月________日至_________年__________月_________日,。

2.租期屆滿，甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃,。

第三條 租金

1.房屋租金為每年__________元,，每半年付一次。

2.簽訂合同時(shí)乙方付給甲方押金_______元,，合同期滿甲方退還乙方,。

3.租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金。

第四條 甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),，能用于正常辦公,，否則乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方損失,。

2.甲方應(yīng)于租期開始前將房屋交予乙方,，延遲交付應(yīng)承擔(dān)違約金。

3.甲方保證房屋證件齊全真實(shí),，無(wú)所有權(quán),、使用權(quán)糾紛，因出賣,、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé),，并承擔(dān)由此給乙方帶來(lái)的損失;乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失。

4.甲方負(fù)擔(dān)支付房屋物業(yè)費(fèi)用,。

5.甲方對(duì)房屋進(jìn)行裝修并提供供暖、供水,、供電,、電話、網(wǎng)絡(luò),、消防設(shè)施,，對(duì)自然損壞應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修理,。

6.房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當(dāng)而損壞，甲方應(yīng)在收到乙方通知2天內(nèi)進(jìn)行維修,，若超過兩天未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用,。

第五條 乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)及時(shí)足額繳納房租，若超過一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒收押金,。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。

3.乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對(duì)房屋進(jìn)行裝修,。

4.乙方自行承擔(dān)水,、暖、電,、網(wǎng),、電話費(fèi)用。

5.乙方保證對(duì)房屋進(jìn)行辦公用,，不進(jìn)行違法活動(dòng),。

6.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因故意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承擔(dān)修理或重?fù)Q責(zé)任,。

7.租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力,。

8.租賃期滿乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離，但甲方應(yīng)給予7天搬遷時(shí)間,。

第六條 任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對(duì)方,。

第七條 任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。

第八條 因不可抗力如政府拆遷,、地震造成房屋損壞雙方互不負(fù)責(zé),，本合同自動(dòng)解除。

第九條 產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商,，無(wú)法達(dá)成一致應(yīng)在房屋所在地法院起訴,，訴訟中除爭(zhēng)議部分外合同其他條款效力不受影響。

第十條 本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,。

第十一條 本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，自雙方簽字之日起生效,。

甲方(蓋章)：______________________ 乙方(蓋章)：______________________

法定代表人(簽字)：______________________ 法定代表人(簽字)：______________________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽寫字樓租賃合同 寫字樓租賃合同 篇十八

委托方(甲方)：

受托方(乙方)：

簽約地點(diǎn)：

簽訂日期：年月日

寫樓租賃合同

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃甲方寫樓事宜,，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成如下協(xié)議，并保證共同遵守,。

第一條寫樓的位置和面積

乙方租賃甲方合法擁有的位于的,，作為之用,，合計(jì)建筑面積平方米(含公共分?jǐn)偯娣e)，乙方租用的建筑面積按廣州市房管局的有關(guān)規(guī)定計(jì)算,，乙方租用場(chǎng)地的具體位置見附件1,，租用場(chǎng)地裝修及設(shè)備見附件2。

第二條租賃期限

1,、雙方商定,，乙方的租賃期為年，自年月日至年月日,。租期從甲方交付樓宇給乙方進(jìn)場(chǎng)裝修之日起計(jì),。

2、甲方將于年月日前通知乙方進(jìn)場(chǎng)裝修,。

3,、租賃期滿，乙方如愿續(xù)租,，應(yīng)于合同期滿前三個(gè)月書面通知甲方,，并得到甲方的同意。在同等條件下,，乙方有優(yōu)先租賃權(quán),。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的合同為準(zhǔn)。

4,、如本協(xié)議規(guī)定的租賃期限未滿,，乙方要求提前解除合同，乙方應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方,，在結(jié)清乙方所有應(yīng)繳費(fèi)用,、向甲方交付保持原狀的場(chǎng)地和設(shè)備(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)，并賠償乙方相當(dāng)于解除合同時(shí)月租的兩個(gè)月租金后,，甲方應(yīng)同意解除合同并無(wú)息退還乙方所繳納的租賃保證金,。

5、在乙方無(wú)任何違約行為的情況下,，如甲方單方面終止本合同,，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，如數(shù)無(wú)息退還乙方的租賃保證金,，并賠償甲方相當(dāng)于解除合同時(shí)月租的兩個(gè)月租金,，乙方應(yīng)同意解除合同，并在收到甲方上述款項(xiàng)后日內(nèi)向甲方支付合同解除之日前的租金,、水電費(fèi)等應(yīng)繳費(fèi)用,，并將保持原狀的場(chǎng)地和附件2所列設(shè)備(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)交還甲方。

第三條租金和租賃保證金

1,、租金以建筑面積計(jì)算,，乙方承租的場(chǎng)地租金為每月每平方米人民幣元，樓宇的租金為每月元人民幣,，大寫：(乙方內(nèi)部衛(wèi)生,、保安、水電,、電話,、消防、空調(diào)等費(fèi)用由乙方自理),。該租賃場(chǎng)地的租金第一,、二年不變;第三年在上年租金的基礎(chǔ)上升%，即月租為人民幣元(大寫：);第四年在上年租金的基礎(chǔ)上升%,，即月租為人民幣元(大寫：);第五年在上年租金的基礎(chǔ)上升%,，即月租為人民幣元(大寫：);租期超過五年的，從第六年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為%,。

2,、乙方必須在簽訂本合同之日起天內(nèi)向甲方交納一個(gè)月的租金計(jì)元人民幣作為定金，該定金日后將抵作乙方應(yīng)交的首月租金,。乙方必須于進(jìn)場(chǎng)裝修之前即在年月日前向甲方一次性交付租賃保證金,，租賃保證金的金額為兩個(gè)月租金總額共計(jì)人民幣元。以后因租金升幅所產(chǎn)生的租賃保證金差額應(yīng)在變動(dòng)后十天內(nèi)予以補(bǔ)足,。如乙方無(wú)違約,，在租賃期滿后個(gè)工作日內(nèi)，甲方將租賃保證金如數(shù)無(wú)息退還乙方,。

3,、甲方保證除國(guó)家、政府部門及本合同規(guī)定的費(fèi)用外,，不以任何名義收取其他費(fèi)用,。

4、乙方須于每月5日前(節(jié)假日順延),，主動(dòng)到甲方指定的地點(diǎn)繳交當(dāng)月租金,。

5、租金繳付方式：以形式支付,。甲方在收到乙方繳付的費(fèi)用后,，應(yīng)向乙方開具符合國(guó)家規(guī)定的發(fā)票。

第四條物業(yè)管理和管理費(fèi)

1,、乙方同意甲方委派的管理公司進(jìn)行物業(yè)管理,，管理公司主要對(duì)該場(chǎng)地外部的保安、衛(wèi)生,、綠化,、秩序,、消防、清潔及水電的供應(yīng)進(jìn)行管理,，而該場(chǎng)地內(nèi)部上述事項(xiàng)由乙方自行負(fù)責(zé),。乙方須服從管理公司的管理，遵守管理公司制定的管理守則和各種管理規(guī)章,，且依據(jù)規(guī)定交納管理費(fèi),、水電費(fèi)、停車費(fèi),、排污費(fèi)等應(yīng)繳費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)分擔(dān)費(fèi)用,。

2、管理費(fèi)以建筑面積計(jì)算,管理費(fèi)暫定為每平方米每月元人民幣,乙方承租該場(chǎng)地每月應(yīng)繳的管理費(fèi)為元/月(大寫：),。日后管理公司將視實(shí)際情況適當(dāng)調(diào)整,。管理費(fèi)的交付方式、時(shí)間依管理公司的規(guī)定,。

3,、乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起天內(nèi)向管理公司支付有關(guān)本場(chǎng)地的物業(yè)管理保證金，金額相當(dāng)于三個(gè)月的管理費(fèi),，即人民幣元,。物業(yè)管理保證金在租賃期滿，乙方無(wú)違反管理守則或規(guī)章,、無(wú)欠費(fèi)的情況下,，管理公司全數(shù)無(wú)息退還給乙方。以后因管理費(fèi)增加而產(chǎn)生的保證金差額應(yīng)在變動(dòng)后十天內(nèi)予以補(bǔ)足,。

第五條免租期及裝修

1,、本合同從甲方交付場(chǎng)地之日為起租期日，開始計(jì)算租期,，起租期最初個(gè)月為免租期,，即從年月日至年月日止供乙方場(chǎng)地裝修。在此期間乙方免交租金,，但須繳交管理費(fèi)和其它應(yīng)繳的費(fèi)用,。免租期只屬一次性的優(yōu)惠，并不適用于任何續(xù)約或延長(zhǎng)租期,，乙方須于免租期屆滿后,，開始向甲方繳交租金。

2,、乙方自費(fèi)裝修該場(chǎng)地,，包括該場(chǎng)地的隔墻。在乙方裝修該場(chǎng)地時(shí)，必須遵守甲方或管理公司所制定的有關(guān)裝修的規(guī)則要求,，并向管理公司交納裝修押金元人民幣(大寫：),。如有涉及水、電,、煤氣,、消防、通信,、保安系統(tǒng)、排污等中央系統(tǒng)的接駁,、更改或遷移以及其他固定設(shè)施的加建,、更改，必須取得甲方和管理公司的書面同意,，并接受甲方和管理公司的監(jiān)管,。管理公司應(yīng)在乙方按甲方或管理公司有關(guān)規(guī)則要求完成裝修后個(gè)工作日內(nèi)將裝修押金無(wú)息退還給乙方。

3,、乙方裝修工程全部完畢后,，須報(bào)請(qǐng)管理公司及政府有關(guān)部門審驗(yàn)，以確定裝修工程符合安全規(guī)范并提供有效證件送甲方存查,。

第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

甲方的權(quán)利：

1,、甲方有依本合同的規(guī)定按期如數(shù)收取租金的權(quán)利。

2,、甲方有權(quán)委派管理公司進(jìn)行物業(yè)管理,，物業(yè)管理公司的變換，不影響本合同的履行,。管理公司有按期如數(shù)收取管理費(fèi),、水電費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用的權(quán)利。

3,、甲方有在乙方違約時(shí),，依照國(guó)家法律、法規(guī)及本合同的約定進(jìn)行處置的權(quán)利,。

甲方的義務(wù)：

1,、甲方保證擁有出租本合同標(biāo)的的合法權(quán)利，并保證乙方擁有合法使用標(biāo)的不受任何影響的權(quán)利,。

2,、乙方進(jìn)場(chǎng)裝修期間，提供臨時(shí)用水,、用電(水電費(fèi)按規(guī)定收取由乙方承擔(dān)),。

3、提供附件2中列明的有關(guān)設(shè)備。

4,、負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地作定期安全檢查,。

5、從開始計(jì)租之日起,，甲方負(fù)責(zé)的消防,、供電、給排水系統(tǒng)能正常投入使用,。

6,、因甲方租賃給乙方租賃場(chǎng)地本身的質(zhì)量，需要維修并造成乙方損失的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償乙方相應(yīng)的損失,。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

乙方的權(quán)利：

1、乙方有依本合同規(guī)定合法使用所租賃場(chǎng)地的權(quán)利,。

2,、乙方有在甲方違約時(shí)依照國(guó)家法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定進(jìn)行處置的權(quán)利,。

3,、乙方有在所租賃的范圍內(nèi)，在符合政府有關(guān)管理部門規(guī)定的前提下,，安裝本公司招牌(廣告式招牌)的權(quán)利,。

4、乙方有權(quán)按照第五條第2點(diǎn)的規(guī)定在所租賃場(chǎng)地增設(shè)中央空調(diào)及安裝空調(diào)室外機(jī),，費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān),。

乙方的義務(wù)：

1、租賃期內(nèi)按期如數(shù)交納租金,、管理費(fèi),、水電費(fèi)、水電分?jǐn)傎M(fèi),、停車費(fèi)等,。

2、保證不改變租賃場(chǎng)地的用途,，乙方在租賃期間內(nèi),，按照國(guó)家批準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍合法經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，不得將所租賃的場(chǎng)地用于合法經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)以外的其他用途,。

3,、不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、分租或者與他人互換租賃場(chǎng)地使用,，不得對(duì)租賃場(chǎng)地設(shè)定抵押,。

4,、租賃期間，乙方應(yīng)妥善使用所租賃的場(chǎng)地和附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備,，如因乙方使用原因造成租賃場(chǎng)地或設(shè)備損壞的,，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除,。

5,、在租賃期限內(nèi)，因不可抗力原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地危破維修,，需乙方臨時(shí)搬遷時(shí),，甲方與乙方簽定回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難,，也不得向甲方索取任何費(fèi)用,。

6、租賃期屆滿或者解除合同的,，一切鑲嵌在租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或者墻內(nèi)的設(shè)備和裝修(包括室內(nèi)的門窗及嵌墻的固定裝飾)，一律不得拆除或搬走(不含乙方自購(gòu)的空調(diào)機(jī)),，甲方并不予補(bǔ)償,。

7、租賃期屆滿或者解除合同的,，如發(fā)現(xiàn)有損壞租賃場(chǎng)地或附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備的,，則在乙方租賃保證金中扣除相應(yīng)的維修及賠償費(fèi)用，不足部分由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

8,、乙方在租賃期屆滿之日或者解除合同之日將保持原狀的場(chǎng)地和設(shè)備交還甲方(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)。

第七條違約責(zé)任

1,、乙方逾期繳付應(yīng)繳費(fèi),，甲方或管理公司有權(quán)按應(yīng)繳未繳額每日%收取違約金。如連續(xù)個(gè)月未能繳足租金或連續(xù)個(gè)月未能繳足管理費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用,，無(wú)論乙方是否已收到書面催收通知,，甲方均有權(quán)單方面解除本合同，收回所租賃場(chǎng)地和附件2中列明的設(shè)備,，甲方和管理公司有權(quán)沒收乙方的租賃保證金及管理保證金,。如此給甲方或管理公司造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償,。

2,、如乙方擅自改變所租賃場(chǎng)地的用途或作分租、轉(zhuǎn)租,、換房使用,、設(shè)定抵押等，甲方有權(quán)單方面終止合同并沒收租賃保證金，因此而造成甲方的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償,，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除,。如租賃保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償,。

3,、如乙方違反本合同其他方面的規(guī)定時(shí)，甲方有權(quán)沒收租賃保證金,，乙方并應(yīng)承擔(dān)因此而造成甲方損失的賠償責(zé)任,。

4、如甲方延遲向乙方交付租賃場(chǎng)地的,，每延遲一日,，甲方須按月租金的1‰向乙方支付違約金。

5,、如甲方負(fù)責(zé)的消防,、供電、給排水系統(tǒng)到計(jì)租日起甲方原因未能按時(shí)交付使用,，則免收乙方當(dāng)月租金,。如因甲方原因造成延遲交付使用時(shí)間超過一個(gè)月，則一個(gè)月后每超過一天甲方免收乙方當(dāng)日租金,。

6,、在對(duì)方?jīng)]有可導(dǎo)致單方面終止合同的違約行為的前提下，任何一方未征得對(duì)方的同意而單方面解除合同的,，對(duì)方有權(quán)要求賠償損失,。

第八條免責(zé)條款

1、由于不能預(yù)見,、不能避免和不能克服的自然原因或社會(huì)原因,，致使本合同不能履行或者不能完全履行時(shí)，遇到上述不可抗力事件的一方,，應(yīng)立即書面通知合同其他方,，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機(jī)構(gòu)出具的證明合同不能履行或需要延期履行,、部分履行的有效證明文件,。由合同各方按事件對(duì)履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責(zé)任,、或者延期履行合同,。

2、遭遇不可抗力事件一方未履行上述義務(wù)的,，不能免除違約責(zé)任,。

第九條合同變更

在租賃期間,，甲方如將本合同標(biāo)的之所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，甲方應(yīng)當(dāng)提前天通知乙方,，乙方在同等條件下具有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利,。在租賃期間內(nèi)發(fā)生的所有權(quán)變動(dòng)不影響本租賃合同的效力。

第十條合同終止

租賃期限屆滿,，如乙方無(wú)違約行為,，甲方和管理公司應(yīng)在租賃期屆滿后個(gè)工作日內(nèi)將租賃保證金、管理保證金如數(shù)(免息)退回乙方,。如乙方有欠租,、欠管理費(fèi)等違約行為，甲方和管理公司有權(quán)從保證金中予以扣除,。如保證金不足以彌補(bǔ)給甲方和管理公司造成損失的,，甲方和管理公司有權(quán)向乙方追償。

租賃期屆滿,乙方須清理租用的場(chǎng)地,，交還所有鑰匙,，并保證甲方在其內(nèi)所設(shè)立的固定裝置等設(shè)備完好無(wú)缺(正常損耗則屬例外)。甲方對(duì)乙方裝修的投資不予補(bǔ)償,。乙方在同等條件下,有續(xù)租的優(yōu)先權(quán),。

第十一條其他

1、本合同履行時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時(shí),，任何一方可依法向租用場(chǎng)地所在地人民法院起訴,。

2、甲乙雙方應(yīng)按規(guī)定各自承擔(dān)稅費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用,。

3,、電費(fèi)按電表計(jì)收，商業(yè)用水按市政府有關(guān)規(guī)定計(jì)收,。公用水電按實(shí)際進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

4,、本合同未盡事項(xiàng)，雙方可另行議定,，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力,。

5、本合同附件為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

6、本合同一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)貳份,，每份合同具同等法律效力,。合同自雙方簽蓋章之日起生效。

7,、其他約定：

甲方：乙方：

簽約代表：簽約代表：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

附件：1,、乙方租用場(chǎng)地建筑面積平面圖。

2,、租用場(chǎng)地裝修及設(shè)備表

簽寫字樓租賃合同 寫字樓租賃合同 篇十九

出租人：

承租人：

甲方(出租方)：身份證號(hào)：

乙方(承租方)：身份證號(hào)：寫字樓租賃合同甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，在甲方已對(duì)乙方身份證件進(jìn)行了審核,，乙方已對(duì)甲方提供的產(chǎn)權(quán)證書及產(chǎn)權(quán)人身份證明文件進(jìn)行了審核、對(duì)該房屋進(jìn)行了實(shí)地查驗(yàn),，對(duì)房屋本身及其權(quán)屬的所有情況均已了解的前提下,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、誠(chéng)實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)上,，同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一,、房屋的座落、面積及裝修,、設(shè)施

1-1,、甲方將其合法擁有的座落在鄭州市出租給乙方使用。

1-2,、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米,。

1-3、該房屋室內(nèi)現(xiàn)狀為：□簡(jiǎn)裝□精裝□毛坯,。

1-4,、甲、乙雙方承諾其提供的全部證件合法,、有效,、真實(shí)。

二,、租賃用途

2-1,、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用,。

2-2,、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>

三,、租賃期限

5-1,、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水,、電費(fèi),、電話、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、租金發(fā)票稅金、停車費(fèi),、空調(diào)使用費(fèi)由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān),。

5-2、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣元(大寫元整),，待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后,，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用,，甲方有權(quán)拒還押金,。如乙方結(jié)清，甲方須全額退還押金,。

六,、房屋修繕責(zé)任

6-1、在租賃期限內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償,。

6-2、如因不可抗力原因,，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

6-3,、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：

電器如下：________________________________________________

家具如下：________________________________________________

七、轉(zhuǎn)租的約定

7-1,、除甲,、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi),，須事先征得甲方的書面同意,，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

7-2,、如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：

(1)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期,。

(2)轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外,，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù),。

(3)轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更,、解除或終止時(shí),，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止,。

八,、變更和解除本合同的條件

8-1、在租賃期限內(nèi),，出現(xiàn)下列情況之一的,，甲乙雙方可變更或解除本合同，且甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。

(1)甲方或乙方因有特殊原因,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

(2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況,，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行,，或水、或電等正常供應(yīng)中斷,，且中斷期一次超過七天,，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的;

(3)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;

(4)在租賃期間,，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)拆遷,，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的,，或出現(xiàn)因法律,、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。

8-2,、變更或解除本合同的,，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出，因變更或解除本合同,，使一方遭受損失的,，除本合同(8-1條)可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償,。

九,、乙方的責(zé)任

9-1、在租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止本合同,，收回該房屋，由此而造成甲方損失的,，乙方應(yīng)予以賠償,。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋,，且經(jīng)甲方書面通知,，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的;

(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,，或利用該房屋從事違法違章活動(dòng)的;

(4)拖欠租金累計(jì)半個(gè)月以上的,。

(5)乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi),，乙方未予以糾正的;9-2,、在租賃期限內(nèi)，乙方未按本合同約定的時(shí)間,，交付該房屋租金的,，每逾期一天，乙方應(yīng)按月租金的0.3%向甲方支付違約金,。乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

十、甲方的責(zé)任

10-1,、甲方未按本合同約定的時(shí)間,，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天,，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金,。逾期七天，則視甲方不履行本合同,。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

10-2、在租賃期限內(nèi),，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況,，擅自解除本合同,，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

10-3,、乙方無(wú)論任何原因退租,，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并將剩余(如有)返還,，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行,。

10-4、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有,，并無(wú)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失,。

十一,、其他條款

11-1、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，與本合同具有同等效力。

11-2,、甲,、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力,，對(duì)各自的權(quán)利,、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。

11-3,、甲、乙雙方協(xié)商一致,，未加蓋丙方正式印鑒的任何書面承諾,、口頭承諾、條款的變更等行為均非丙方的授權(quán)行為，對(duì)丙方不產(chǎn)生法律約束力,。

11-4,、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí)，三方均可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴,。

11-5,、本合同(正本)連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

十二、其它補(bǔ)充約定：

出租方(甲方)：承租方(乙方)：