隨著法治精神地不斷發(fā)揚,，人們愈發(fā)重視合同,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴格履行義務(wù)。合同對于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇合同。下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧,。

最新商品房購房合同編號篇一

第一個填寫的購買人將是房屋所有權(quán)人,其余購買人是共有權(quán)人,請慎重填寫.)本人法定代表人姓名:身份證軍官證外籍護照營業(yè)護照戶口本護照公證書港澳臺證件組織機構(gòu)代碼證:地址:編碼:聯(lián)系電話:委托代理人:地址:編碼:聯(lián)系電話:委托代理機構(gòu):經(jīng)辦人:根據(jù)《中華人民共和國民法典》,《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,法規(guī)之規(guī)定,甲,乙雙方在平等,自愿,誠實信用原則的基礎(chǔ)上,就房屋買賣事項達成如下協(xié)議:

第一條 房屋基本情況1,甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于____市上____區(qū)下____區(qū)____區(qū)____區(qū)____區(qū)濱江____區(qū)之江____區(qū)下沙____區(qū)房屋結(jié)構(gòu)為 ,建筑面積 平方米,房屋用途為 一般住宅,所有權(quán)證號為(共有權(quán)證號為 ).丘地號為 .土地使用權(quán)取得方式為轉(zhuǎn)讓劃撥.

第二條 房屋轉(zhuǎn)讓價格1,該套房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣總價 元,大寫億 千 百 拾 萬 千 百 拾 元角 分.2,上述房屋轉(zhuǎn)讓價格是否包括裝修價款,為人民幣 元,大寫 億 千 百 拾 萬 千 百 拾 元 角 分.(說明:本款僅指裝修價款.選擇房屋轉(zhuǎn)讓價格包括裝修價款的,必須填寫裝修價款;如選擇房屋轉(zhuǎn)讓價格不包括裝修價款的,裝修價款可以不填寫.)3,該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項稅費由甲,乙雙方按照有關(guān)規(guī)定承擔.

第三條 付款方式委托銀行監(jiān)管支付:(委托房產(chǎn)中介機構(gòu)代理的,必須委托銀行監(jiān)管支付)甲乙雙方同意委托中國建設(shè)銀行股份有限公司杭州中山支行____市商業(yè)銀行西湖支行銀行 帳號對房產(chǎn)交易資金進行監(jiān)管支付.雙方約定按以下第1,一次性付款2,分期付款3,其他方式(公積金商業(yè)貸款)4,其他方式(商業(yè)貸款)5,其他(公積金貸款)項方式,支付房款:1,一次性付款:本合同簽訂之日起 天內(nèi),乙方一次性將購房款支付給.2,分期付款:本合同簽訂之日起 天內(nèi),乙方先支付購房款 元給.3,其他方式:

第四條 交房方式:甲乙雙方約定采用下列第 項方式交房:

(1),自本合同簽訂之日起 天內(nèi),甲方將房屋交付給乙方.

(2),其他方式 .

第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方未按本合同

第三條約定的時間付款,甲方有權(quán)按累計應(yīng)付款向乙方追究違約利息,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款最后期限之

第二天起至實際付款之日止,月利息按 計算.逾期付款超過 天,甲方有權(quán)按下述第 種約定追究乙方的違約責(zé)任:

(1)乙方向甲方支付違約金共計 元整,合同期限繼續(xù)履行.若乙方在 天內(nèi)仍未履行合同,遵照下述第

(2)條處理.

(2)乙方向甲方支付違約金共計 元整,合同終止,乙方將房屋退還給甲方.甲方實際經(jīng)濟損失與違約金不符時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償.

(3)

第六條 甲方逾期交房的違約責(zé)任除不可抗拒的因素外,甲方未按本合同

第四條約定的時間交房的,乙方有權(quán)按累計已付款向甲方追究違約利息,自本合同規(guī)定的最后交付期限之

第二天起至實際交付之日止,月利息按 計算.逾期交付超過 天,乙方有權(quán)按下述第 種約定追究甲方的違約責(zé)任:

(1)甲方向乙方支付違約金共計 元整,合同繼續(xù)限期履行.若甲方在 天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同,遵照下述第

(2)條處理.

(2)甲方向乙方支付違約金共計 元整,合同終止.乙方實際經(jīng)濟損失與甲方支付的違約金不符時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償.

第七條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定本合同生效之日起,乙方在90天內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù).甲方給予協(xié)助.如因甲方過失造成乙方不能在 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,視為甲方違約,乙方有權(quán)退房.甲方必須在乙方提出退房之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并向乙方支付違約金 元整.若乙方不愿意退房.其他約定事項

1.該房屋有無物業(yè)管理服務(wù).物業(yè)管理服務(wù)費用由甲方向物業(yè)管理企業(yè)結(jié)算至 止,之后的物業(yè)管理服務(wù)費用由乙方承擔.(說明:如選擇有物業(yè)管理服務(wù)的,必須明確物業(yè)管理服務(wù)費用結(jié)算的截止日期.)

2.本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力.本合同中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,法規(guī)和政策執(zhí)行.甲,乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證.本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲,乙雙方協(xié)商解決.協(xié)商不成的,甲,乙雙方同意采用以下 第12種方式解決.由 仲裁.向人民法院起訴.

第十二條 本合同自 之日起生效.1,甲,乙雙方簽字.2,經(jīng)公證.

第十三條 本合同一式 份,雙方各執(zhí)一份,各執(zhí)一份.各方所執(zhí)合同均具有同等效力.甲方(簽章)乙方(簽章)甲方代理人乙方代理人(簽章)(簽章)甲方共有權(quán)人(或上級主管部門)意見(簽章):簽定日期:________年____月____日簽定地點:附:房屋交接單甲方: 乙方: 于________年____月____日,就坐落于 房屋履行交接手續(xù)完畢.甲方(簽章)乙方(簽章

最新商品房購房合同編號篇二

售房人： (以下簡稱甲方) 身份證號碼：購房人： (以下簡稱乙方) 身份證號碼：中介方：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司(以下簡稱丙方) 需求編號：甲,、乙、丙三方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,、行政法規(guī)和____市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定,，在合法、平等,、自愿,、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守,。

第一條：房屋基本情況

1,、甲方自愿將座落在 區(qū) 的房屋(以下簡稱“該房屋”)出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解并實地看房,，對該房屋現(xiàn)狀無異議,，愿意購買該房屋。甲方保證房屋在合同簽訂后的狀況和看房時狀況一致,。

2,、該房屋的基本情況如下：房屋性質(zhì)： 所有權(quán)人： 出證日期： 房型：建筑計租面積： 樓層： 總層數(shù)： 使用性質(zhì)：附屬設(shè)施：

第二條：成交價格甲、乙雙方協(xié)商后的實際成交價格為：人民幣 元(大寫),，該房屋產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)過戶的相關(guān)費用由 承擔,，(該房屋產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)過戶費用的計算依據(jù)是指定評估機構(gòu)對該房屋的評估價格，而非丙方提供的交易參考價和甲乙雙方商定的實際成交價,。)該房屋在權(quán)屬過戶時所產(chǎn)生的營業(yè)稅由 承擔,。該房屋配套設(shè)施過戶的相關(guān)費用由 承擔。

第三條：信息服務(wù)費及支付甲,、乙,、丙三方簽訂本合同時，甲方須向丙方交納中介服務(wù)費：人民幣 元(大寫)，乙方須向丙方交納中介服務(wù)費：人民幣 元(大寫).

最新商品房購房合同編號篇三

賣方：(以下簡稱甲方)________________身份證號：________________

買房：(以下簡稱乙方)________________身份證號：________________

甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

第二條甲方所售房屋位于________________,。

第三條房屋價格

甲乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為人民幣大寫________________，小寫________________,。

第四條付款方式________________,。

第五條特別約定：

1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑,。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,，甲方應(yīng)當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,，由甲方負責(zé)處理,。

2、如果甲方在甲乙雙方簽訂此合同之前有將該房屋抵押,、償債,、轉(zhuǎn)讓等行為并給乙方造成經(jīng)濟損失，則由甲方無條件承擔,。

3,、如乙方所購房屋以后可以辦理產(chǎn)權(quán)更名時，甲方應(yīng)予以積極配合,，但相關(guān)費用由乙方自行負擔,。

第六條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第七條如國家征地,，土地賠償，住房面積賠償及地上物賠償均歸乙方所有,，甲方負責(zé)積極配合;

第八條本合同簽訂之后,，房價漲落，買賣雙方不得反悔;

第九條本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力;

第十條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效;

第十一條本合同一式_____份,，甲、乙方各執(zhí)_____份,。

甲方：(簽字)_________________乙方：(簽字)_________________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________

_________年_____月_____日_________年_____月_____日

最新商品房購房合同編號篇四

甲方(出售人)：_____________

乙方(認購人)：_____________

丙方(經(jīng)紀機構(gòu))：___________

乙方經(jīng)過了解,，有意向購買甲方開發(fā)建設(shè)的________________物業(yè)(以下簡稱“該物業(yè)”)。其建筑面積___________平方米,，套內(nèi)建筑面積____________平方米,，認購價￥____________(大寫：________)?！渡唐贩款A(yù)售許可證》號：________________,。

經(jīng)與甲方協(xié)商，達成以下協(xié)議：

1,、甲乙雙方在簽訂本認購書時,，乙方愿意支付￥_______________(大寫：____________________)給甲方作為認購該物業(yè)的訂金。

2,、乙方應(yīng)于本認購書簽訂后______日內(nèi)(即____年____月____日起,，至____年____月____日止)到____________簽訂《商品房買賣合同》。并帶上如下證件和資料：

(1)本認購書,。

(2)身份證明原件和復(fù)印件,。

3、訂金退還與不退還的約定,。如甲乙雙方在約定的時間內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》,，訂金抵作購房價款。如甲乙雙方在約定簽訂《商品房買賣合同》的時間內(nèi),，甲方已將物業(yè)另售他人,，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已付訂金。如乙方在約定的時間內(nèi)不前來協(xié)商簽訂《商品房買賣合同》,，訂金不予退還,，甲方可將該物業(yè)另售他人。如甲乙雙方在約定的時間內(nèi),，對《商品房買賣合同》的條文未能協(xié)商一致的,，甲方應(yīng)將訂金退還乙方，甲方可將該物業(yè)另售他人,。

4,、甲乙雙方如需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致,，并簽訂書面補充協(xié)議,。

5、乙方如對所購物業(yè)了解清楚，有購買意向,，甲方或乙方均可要求與對方直接簽訂《商品房買賣合同》,。

6、甲方如委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)銷售的,，經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)作為丙方在本認購書上簽章,。

本認購書一式____份，具有同等法律效力,。其中甲方持____份,，乙方持____份，丙方持____份,。

甲方(簽章)：____________

乙方(簽章)：____________

丙方(簽章)：____________

簽訂日期：___年___月____日

最新商品房購房合同編號篇五

賣方：(以下簡稱甲方)身份證號：____________________

買方：(以下簡稱乙方)身份證號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買合法所有的住房，達成如下協(xié)議,，以茲共同遵守：

第一條：甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置,、結(jié)構(gòu)、層次,、面積,、附屬設(shè)施及：甲方對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并已經(jīng)全額支付取得該房產(chǎn)合法所有權(quán)的購房款項,。甲方確認該房產(chǎn)屬夫妻共同財產(chǎn),，甲方夫妻雙方均同意出售該房產(chǎn)給乙方。(后附甲方購買該房屋的合法付款證明,、居民身份證,、結(jié)婚證)

1、甲方所售房屋權(quán)屬證明或購房收據(jù)號碼為：,。

2,、甲方所售房屋位于室。

3,、甲方所售房屋建筑面積平方米;

4,、甲方所售房屋的附屬設(shè)施：地下室建筑面積平方米。

第二條：房屋及附屬設(shè)施總價格：

經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商,，甲方所售上述房屋及附屬設(shè)施總金額為人民幣大寫：。

第三條：付款方式：

本合同簽訂之日后，乙方首先支付甲方定金元(大寫),。余款元(大寫)于20x年x月x日支付完畢,。

乙方支付價款后，甲方給乙方出具收款收條,。同時甲方將其原始收款收據(jù)及購房合同到原購房單位辦理權(quán)屬變更手續(xù),，并將變更后的原始收據(jù)及原始購房合同轉(zhuǎn)交乙方。

第四條：房屋交付：

甲方收到乙方全額購房款項當日,，將房屋清理完畢并交付乙方,。甲乙雙方確認，甲方收到乙方購房款當日,，甲方所售房屋的所有權(quán)即歸屬乙方所有,。

第五條：甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,，由甲方承擔全部責(zé)任,，包括給甲方造成的經(jīng)濟損失。

第六條：甲乙雙方確認該房產(chǎn)目前尚無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),，在辦理乙方房屋產(chǎn)權(quán)登記證書時,，甲方應(yīng)給予協(xié)助。

第七條：甲乙雙方應(yīng)秉承誠實信用,，認真履行協(xié)議,。任何一方違約，應(yīng)向守約方返還價款(或房產(chǎn))和損失并支付合同價款每日百分之一的違約金,。

第八條：本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條：本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，甲,、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條：本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,。

第十一條：本合同一式份，甲,、乙雙方各執(zhí)份,。

甲方(簽章)：乙方(簽章)

住址：住址：

最新商品房購房合同編號篇六

出賣人(以下簡稱甲方)：_________

注冊地址：_________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________

企業(yè)資質(zhì)證書號：_________

法定代表人：_________

聯(lián)系電話：_________

郵政編碼：_________

委托代理人：_________

聯(lián)系電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

委托代理機構(gòu)：_________

注冊地址：_________

法定代表人：_________

聯(lián)系電話：_________

郵政編碼：_________

買受人(以下簡稱乙方)：_________

【本人】【法定代表人】姓名：_________

國籍：_________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

【委托代理人】姓名：_________

國籍：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

電話：_________

甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方購買甲方出售的《_________》商品房事宜，訂立本合同,。

第一條甲方通過土地使用權(quán)【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得_________區(qū)/市(縣)_________地塊土地使用權(quán),，并依法進行了土地使用權(quán)登記取得房地產(chǎn)權(quán)證，證書號為：_________,，土地面積為：_________,，土地用途為：_________。

甲方經(jīng)批準,，在該地塊上投資建造《_________》【暫定名】【現(xiàn)定名】商品房,，主體建筑物的建筑結(jié)構(gòu)為_________結(jié)構(gòu);建筑物地上層數(shù)為_________層，地下層數(shù)為_________層,。

乙方購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】,。預(yù)售商品房批準機關(guān)為_________，商品房預(yù)售許可證號為_________?，F(xiàn)房產(chǎn)權(quán)登記備案號為_________。

第二條乙方向甲方購買_________路_________幢(號)_________層_________室(以下簡稱該房屋),，政府批準的規(guī)劃用途為_________,。

該商品房陽臺是【封閉式】，是【非封閉式】,。

據(jù)甲方暫測該房屋建筑面積為_________平方米,，其中套內(nèi)建筑面積為_________平方米、公用分攤建筑面積為_________平方米,。該房屋建筑層高為_________米,。

該房屋建筑設(shè)計及平面圖見本合同附件2;該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標準見本合同附件3;該房屋相關(guān)情況說明(抵押關(guān)系,、資料關(guān)系,、相鄰關(guān)系及小區(qū)平面布局)見本合同附件4;該房屋《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》、《使用公約》或有關(guān)承諾書見本合同附件5,。

第三條 乙方購買該房屋,，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_________元。(大寫)：_________,。

根據(jù)甲方暫測的房屋建筑面積,，乙方購買該房屋的總房價款暫定為人民幣_________元。(大寫)：_________,。

第四條乙方購買該房屋的總房價款(含附件3中裝修,、設(shè)備價格)是指該房屋和相應(yīng)比例的土地使用權(quán)的總價格,。本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測與實測不一致的原因外，不再作變動,。

第五條在該房屋交付時,，房屋建筑面積以青島市國土資源與房屋管理局認定的測繪機構(gòu)實測面積為準，如甲方暫測面積與實測面積不一致時,，除法律,、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：

1,、按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補;

2,、甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+_________%(包括_________%)，不向乙方收取超過部分的房價款;甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+-_________%(包括+-_________%),，乙方有權(quán)單方面解除本合同,。乙方行使上述解除權(quán)時，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出,，否則視為放棄該項權(quán)利,。

第六條簽訂本合同時，該房屋建設(shè)工程(形象進度)已建設(shè)到_________,。乙方應(yīng)當按本合同約定時間如期,、足額將房款交付于甲方的預(yù)售款監(jiān)管帳戶(預(yù)收款監(jiān)管機構(gòu)：_________、帳戶名稱_________,、帳號：_________),。預(yù)收款按政府規(guī)定監(jiān)管使用。

乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件1中約定明確,。

第七條乙方若未按本合同約定的時間足額付款,，應(yīng)當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬分之_________計算,，違約金自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起算至實際付款之日止,。逾期超過_________天后，甲方有權(quán)選擇下列第_________種方案追究乙方責(zé)任：

1,、甲方有權(quán)單方面解除本合同,，乙方應(yīng)當承擔賠償責(zé)任。賠償金額為總房價款的_________%,，甲方有權(quán)在乙方已支付的房價款中扣除乙方應(yīng)支付的賠償金額,，剩余房款退還給乙方。如乙方已支付的房價款不足賠償?shù)?，甲方有?quán)追索,。甲方如行使上述解除合同權(quán)的，應(yīng)當自合同約定之乙方應(yīng)交付房款期限屆滿止的30日內(nèi)書面通知乙方,，沒有通知或逾期通知的,，視為放棄權(quán)利,。

2、_________,。

第八條簽訂本合同后,，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設(shè)計(見附件2)，確需變更的應(yīng)當征得乙方書面同意并報規(guī)劃管理部門審核批準,，在獲得批準之日起_________天內(nèi)與乙方簽訂本合同變更協(xié)議,。

甲方未征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設(shè)計，乙方有權(quán)單方面解除本合同,。乙方解除合同的,，甲方應(yīng)當向乙方支付總房價款的_________%違約金。

第九條 甲方不得擅自變更已經(jīng)與乙方約定的小區(qū)平面布局(見附件4),，確需變更的應(yīng)當征得乙方書面同意,。

甲方未征得乙方同意變更小區(qū)的平面布局，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù),，如不能恢復(fù)的,，甲方應(yīng)當向乙方支付總房價款的_________%違約金。

第十條甲方應(yīng)當在_________年_________月_________日前,，依照國家法律,、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定將取得的商品房綜合驗收備案證明以及符合本合同約定的商品房交付乙方使用,。

如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期：

1,、遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發(fā)生時采取了適當救護措施,，并在_________日內(nèi)書面告知乙方的;

2,、_________;

3、_________,。

第十一條甲方如未在本合同第十條約定期限內(nèi)將該房屋交付乙方,，應(yīng)當向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之_________計算,，違約金自本合同第十條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止,。逾期超過_________天，乙方有權(quán)選擇下列第_________種方案追究甲方責(zé)任：

1,、乙方有權(quán)單方面解除本合同,。

2、_________,。

第十二條該房屋符合本合同第十條約定的交付條件后,，甲方應(yīng)在交付之日前_________天通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù),。乙方應(yīng)在收到該通知之日起_________天內(nèi)，會同甲方對該房屋進行驗收交接,。房屋交付的標志為_________,。

在驗收交接時，甲方應(yīng)出示符合本合同第十條約定的房屋交付條件的證明文件,，甲方應(yīng)向乙方提供《商品房質(zhì)量保證書》和《商品房使用說明書》,。同時，甲方應(yīng)當根據(jù)乙方要求提供實測面積的有關(guān)資料,。

甲方如不出示和不提供前款規(guī)定的材料,，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋，由此所產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由甲方承擔,。

由于乙方原因,，未能按期交付的，雙方同意按第_________種方式處理：

1,、乙方未按期接收房屋,，從甲方通知的乙方應(yīng)當接收房屋之日起承擔該房屋的物業(yè)管理費，并承擔該房屋毀損滅失的全部風(fēng)險;如果由此導(dǎo)致甲方承擔其他連帶責(zé)任,，甲方除按照承擔連帶責(zé)任的實際損失進行追討外,，另可以按日追究乙方合同總價款_________%的違約金。

2,、_________

第十三條 甲方應(yīng)當在商品房交付使用后_________日內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。

如因甲方的責(zé)任,，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，雙方同意按下列第_________項處理：

1、乙方退房,，甲方在乙方提出退房要求之日起_________日內(nèi)將乙方已付房價款退還給乙方,，并按已付房價款的_________%賠償乙方損失。

2,、乙方不退房,，甲方按已付房價款的_________%向乙方支付違約金,。

3、_________。

甲方在產(chǎn)權(quán)登記中應(yīng)當履行的義務(wù)成就的,，應(yīng)當向乙方發(fā)出辦理產(chǎn)權(quán)登記的書面通知,，自乙方接受通知之日起_________日內(nèi),，若乙方不履行其在辦理產(chǎn)權(quán)登記中所應(yīng)履行的義務(wù),，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記遲延辦理或無法辦理，則甲方不承擔任何責(zé)任,。

第十四條該房屋的風(fēng)險責(zé)任自該房屋交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移至乙方,。如乙方未按約定日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的,，甲方應(yīng)當發(fā)出書面催告書一次。乙方接收催告書后,，未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的,，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方承擔。

第十五條甲方保證在向乙方交付該房屋時該房屋沒有甲方設(shè)定的抵押權(quán),，也不存在其它產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,。如房屋交付后出現(xiàn)與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔全部責(zé)任,，并按照《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方,。

第十六條甲方交付的該房屋系驗收合格的房屋。如該房屋的裝修,、設(shè)備標準達不到本合同附件3約定的標準,，乙方有權(quán)要求甲方按實際的裝修、設(shè)備與約定的裝修,、設(shè)備差價_________倍給予補償,。如主體結(jié)構(gòu)不符合本合同附件3約定的標準，乙方有權(quán)單方面解除本合同,，同時甲方應(yīng)當按照《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方,。

雙方商定對標準的認定產(chǎn)生爭議時，應(yīng)當共同委托本市(或者國內(nèi))有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測并以該機構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù),。一方向另一方發(fā)出共同檢測的書面意見后_________日內(nèi),，另一方不作答復(fù)的，視為同意對方可以單獨委托建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測,，并同意該機構(gòu)做出的書面鑒定意見,。

第十七條該房屋交付后，房屋權(quán)屬證明辦妥前,，乙方認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,，可以依照第十六條第二款的方式委托本市有資質(zhì)的建筑工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測。經(jīng)核驗,，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,，乙方有權(quán)單方面解除本合同,，同時甲方應(yīng)當按照《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方,。

第十八條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)當在收到乙方的書面通知起_________天內(nèi)將乙方已支付的房價款(包括利息,，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算)全部退還乙方，并承擔賠償責(zé)任,，賠償金額為總房價款的_________%,，在退還房價款時一并支付給乙方,。

前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接支付的和通過貸款方式支付的房價款。

第十九條自該房屋驗收交接之日起,，甲方對該房屋負責(zé)保修,。保修范圍和保修期由甲乙雙方參照國務(wù)院頒布的《建筑工程質(zhì)量管理條例》之規(guī)定，在本合同附件5中約定,。

第二十條甲方已選聘_________物業(yè)公司對該房屋進行前期物業(yè)管理,，并與其簽訂了《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》(見附件五)。因該房屋規(guī)劃用途為_________用房,，甲乙雙方已簽訂了《_________使用公約》(見附件5),。

第二十一條乙方購買的房屋及其相應(yīng)占有的土地使用權(quán)不可分離。自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起,，甲方與_________訂的編號為_________的_________地塊的土地使用權(quán)出讓/轉(zhuǎn)讓合同中約定的(本合同甲方的)與該房屋相關(guān)的權(quán)利,、義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)移給乙方。

第二十二條 本合同項下乙方享有的權(quán)益(房屋期權(quán)),，乙方可以依法轉(zhuǎn)讓,、抵押。乙方依法行使上述權(quán)利時,，甲方應(yīng)予協(xié)助,。

第二十三條本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復(fù)及其他任何聯(lián)系,，必須采用用書面形式,，且首先采用直接送達方式送達，直接送達不能,、或者另一方在省外,、國外的可采用掛號郵寄的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址,。如以直接送達的方式送達,，則于另一方簽收時視為已送達;如以掛號郵寄的方式，在投郵后(以寄出的郵戳為準)第_________日將被視為已送達另一方;若郵件被退回的,，可以使用我國法律所允許的其他方式送達,。

第二十四條 該房屋買賣過程中所發(fā)生的稅費按照法律、法規(guī),、規(guī)章的相關(guān)規(guī)定由甲,、乙雙方各自承擔。

第二十五條本合同的補充條款,、附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分,。本合同補充條款、補充協(xié)議與正文條款不相一致的，以補充條款,、補充協(xié)議為準,。本合同的正文、補充條款,、附件以及補充協(xié)議中的填空部分,，手寫體與鉛印或者固定格式(如圖章條款)不相一致的，以手寫體為準,。

本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜,，雙方應(yīng)通過訂立變更協(xié)議進行約定。

第二十六條 甲,、乙雙方在簽署本合同時,，對各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白，并愿按本合同約定嚴格履行,，如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按本合同約定要求索賠。

第二十七條 本合同自雙方簽字之日起生效,。雙方商定本合同生效之日起30日內(nèi)由甲方負責(zé)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理本合同登記備案手續(xù),。

若甲方逾期不辦理登記備案手續(xù)并造成乙方損失的，應(yīng)當承擔賠償責(zé)任,。

第二十八條本合同登記備案后,，如發(fā)生協(xié)議解除本合同的事實時，在事實發(fā)生之日起30天內(nèi)雙方持解除合同的書面文件到_________房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理注銷本合同登記備案的手續(xù),。

第二十九條 甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的,，選定下列第_________種方式解決：(不選定的劃除)

1、向_________裁委員會申請仲裁;

2,、依法向人民法院起訴,。

第三十條 本合同壹式_________份，均具有同等效力,。其中甲,、乙雙方各執(zhí)_________份，_________各執(zhí)壹份,。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________委托代理人：_________ 委托代理人：_________ _________年____月____日 _________年____月____日簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________ 本合同登記備案情況注記甲,、乙雙方于_________年_________月_________日簽訂的本合同，已予登記備案,。 經(jīng)辦人(簽字)：_________ 房地產(chǎn)交易管理所(章)_________年____月____日 附件1： 付款方式和付款期限 附件2： 該房屋建筑設(shè)計及平面圖 附件3： 該房屋建筑結(jié)構(gòu),、裝修及設(shè)備標準 附件4：該房屋相關(guān)情況(抵押,、租賃,、相鄰及小區(qū)平面局) 附件5： 該房屋《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》,、《使用公約》或有關(guān)承諾書 補充條款：_________房屋交接書

_________年_________月_________日甲、乙雙方對_________室(_________車位)進行驗收交接,，雙方確認：

1,、甲方交付給乙方的房屋為_________室(_________車位)。該房屋的實測建筑面積為_________平方米(相應(yīng)占有的土地使用分攤面積為_________平方米),，實測建筑面積的測繪機構(gòu)為青島市國土資源與房屋管理局認定的_________,。

2、該房屋的總房價款為人民幣_________元,，(大寫)：_________,。乙方已付清全部房價款/乙方已付人民幣_________元，(大寫)：_________,。甲方已開具發(fā)票/收據(jù)給乙方,。

3、本交接書由甲,、乙雙方簽字生效,。

甲方(簽字)：_________ 乙方(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

最新商品房購房合同編號篇七

賣方(以下簡稱甲方)：______________________

買方(以下簡稱乙方)：______________________

甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法取得北京市_____區(qū)(縣)__________地塊的國有土地使用權(quán),，土地面積為_____平方米,，土地使用年限___年，自___年___月__日至____年__月__日止,，國有土地使用證號為________,。甲方在上述地塊上建設(shè)的_____________現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證(證號為______),，經(jīng)北京市房屋土地管理局審核,，準予上市銷售，北京市商品房外銷銷售許可證號為京房市外證字第______號,。

乙方自愿購買甲方的______房屋,，房屋用途為______。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,。雙方經(jīng)協(xié)商,，就上述房屋的買賣事項，訂立本契約,。

第一條_____________房屋,，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為_______平方米(包括套內(nèi)建筑面積_____平方米,，分攤的共有共用建筑面積____平方米),，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為_______平方米(含共有共用面積)。土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過房之日起至____年__月__日止,。

上述面積已經(jīng)北京市房屋土地管理局測繪,。

第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米____幣____元，價款合計為(大寫)___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整(小寫____元),。乙方預(yù)付的定金____元,，在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款。

第三條乙方同意____年__月__日前將購房價款全部匯入甲方指定銀行,。

甲方指定銀行：___________________

銀行帳號：_____________________

第四條甲方同意在____年__月__日前將房屋交付給乙方,。交付時，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》,，并辦妥全部交接手續(xù),。交付地點：____________________。

甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》,、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定,，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

第五條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前,，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責(zé)管理,。

第六條雙方同意在簽訂本契約后三十日內(nèi)，持本契約和有關(guān)證件共同到北京市房屋土地管理局辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件,。

辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納,。

第七條本契約生效后,，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的,，乙方有權(quán)向甲方追索違約金,。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日甲方按乙方已支付房價金額的萬分之___(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金,。逾期超過____日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的,，乙方有權(quán)解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效,。甲方除在契約終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按_______利率計算,。

第八條本契約生效后,，除不可抗力外，乙方不按期付款的,，甲方有權(quán)向乙方追索違約金,。違約金自本契約約定付款之日第二天起至實際付款之日止,，每延期一日乙方按延期交付房價款的萬分之____(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過___日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,，甲方有權(quán)終止本契約,。契約解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還,。

第九條本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事項,，雙方可另簽補充協(xié)議,。本契約的附件和雙方簽定的補充協(xié)議，為本契約不可分割的組成部分,，具有同等的法律效力,。

第十條本契約的訂立、效力,、解釋,、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄，雙方凡因履行本契約引起的糾紛,，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第____種(大寫數(shù)字)方式解決糾紛,。

(一)提交_____仲裁委員會仲裁,。

(二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條本契約正本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，副本___份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份,，_______,。

甲主(簽字)：乙方(簽字)：

法定代表人：法定代表人：

身份證號碼：身份證號碼：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

郵政編碼：郵政編碼：

代理人：代理人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約地點：__________________

簽約時間：__________________

最新商品房購房合同編號篇八

本協(xié)議雙方當事人：

賣方(以下簡稱甲方)：

買方(以下簡稱乙方)：

甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議,，雙方遵照執(zhí)行：

第一條房屋的基本情況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于號樓單元號;房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu),，建筑面積平方米,。

第二條房屋價格：該房屋房價為(人民幣)元整;

第三條付款方式乙方于本協(xié)議簽定之日一次向甲方支付元購房款后，該房屋產(chǎn)權(quán)即歸乙方所有,。

第四條在乙方交清該房屋房款后,，甲方將該房屋鑰匙交付給乙方，產(chǎn)權(quán)交割完畢,。

第五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。

在乙方付清甲方房款后,，甲方提供該房屋相關(guān)手續(xù)給乙方，由乙方負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過戶手續(xù),，辦理該房產(chǎn)過戶登記的所有稅費由乙方承擔,。

第六條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，沒有按揭借款,、抵押債務(wù),、租金等，甲方均在交易前辦妥,，交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責(zé)任。

第七條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的大修基金和各項稅費,，均按政府的規(guī)定由乙方向各相關(guān)部門交納,，該房屋售房協(xié)議生效后，一切費用由乙方承擔,。

第八條本合同未盡事項,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,。

第九條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方均可向人民法院起訴，本協(xié)議所有義務(wù)責(zé)任履行完(即過戶完畢)后,，本協(xié)議終止,。

第十一條本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力，自簽定之日起生效,，任何一方不得修改,、涂改和轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。

第十二條雙方約定的其它事項：本契約一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，居間方存檔一份,，雙方簽章后生效。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 居間方：

法定代表人： 法定代表人： 簽約代表：

地址： 地址： 地址：

________年____月____日 ________年____月____日 ________年____月____日

最新商品房購房合同編號篇九

遵循平等,、自愿,、公平、誠實信用,、守法的原則,，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：

第一條商品房情況

該商品房銷售許可證號：商品房座落：區(qū),、縣路,、道、街設(shè)計用途建筑結(jié)構(gòu)建筑層數(shù)為層,。建筑面積平方米,，其中：套內(nèi)建筑面積平方米,，公共部位分攤建筑面積平方米,。商品房平面圖見附件一，商品房抵押,、租賃等情況見附件二,。

商品房土地來源為：。以出讓方式取得土地使用權(quán)的,，土地使用年限為年,，自年月日至年月日為止。

第二條商品房價款

商品房銷售按建筑面積計算,，每平方米價格為元(幣種:),，價款為元，計(大寫),。

第三條商品房交付日期

商品房竣工,，經(jīng)驗收合格后，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的,，不得交付,。

甲方于年月日前，將商品房交付乙方,。如遇不可抗力,，不能履行合同的，雙方同意按下列第種方式處理：

1,、變更合同,。

2、解除合同,。

第四條乙方付款形式及付款時間

乙方按下列第種形式付款：

1,、一次性付款,。

2、分期付款,。

3,、其他方式。

第五條甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外,，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,，逾期在日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的,，乙方有權(quán)按照下述的第種約定,，追究甲方違約責(zé)任：

1、合同繼續(xù)履行,。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的‰0向乙方支付違約金。

2,、解除合同,。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算。此外,，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的‰0向乙方支付違約金,。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應(yīng)承擔賠償責(zé)任,。

第六條乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條約定的日期付款,，逾期在日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的,，甲方有權(quán)按照下述的第種約定,，追究

乙方違約責(zé)任：

1、合同繼續(xù)履行,。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算。此外,，乙方還應(yīng)每日按商品房價款的‰0向甲方支付違約金,。

2、解除合同,。乙方應(yīng)每日按商品房價款的‰0向甲方支付違約金,。

第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的,，每平方米價格保持不變,，商品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補。面積差異超過±3%的,，雙方約定如下：

____________________________________,。

第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任

甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規(guī)定標準和承諾的,，甲方應(yīng)承擔責(zé)任,。在乙方正常使用情況下，甲方應(yīng)按照《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任,。因乙方擅自拆改造成損壞的,，甲方不承擔責(zé)任,。

第九條商品房配套設(shè)施運行的約定

下列配套設(shè)施運行日期約定如下：

1,、上水。

2,、下水,。

3、供電,。

4,、燃氣(氣源種類)。

5,、暖氣,。

上述配套設(shè)施未按約定日期運行的，甲方應(yīng)在日內(nèi)采取補救措施,，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的,，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項還應(yīng)按商品房價款的%向乙方支付違約金,。

第十條商品房設(shè)計變更的約定

甲方未征得乙方同意,，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的,，甲方應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起日內(nèi)與乙方協(xié)商,。

乙方同意變更的,，雙方訂立補充合同。

乙方不同意變更,，或甲方擅自變更的,，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的,，甲方應(yīng)退還乙方已付款,、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。此外，甲方還應(yīng)按商品房價款的%向乙方支付違約金,。

第十一條商品房交接

商品房交付時,，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》,，交接房屋鑰匙,。

第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記

商品房竣工驗收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記,。初始登記完畢后,，甲方應(yīng)在180日內(nèi)，及時協(xié)助乙方辦結(jié)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,。

甲方未按時辦理房屋所有權(quán)初始登記或未在約定期限內(nèi)協(xié)助乙方辦結(jié)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,，按下列第種約定處理：

1、合同繼續(xù)履行,。甲方應(yīng)按商品房價款的%向乙方支付違約金,。

2、解除合同,。甲方應(yīng)退還乙方已付款,、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲退還乙方已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。此外，甲方還應(yīng)按商品房價款的%向乙方支付違約金,。

第十三條物業(yè)管理

關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費標準等,，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。

第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時,，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責(zé)任。

第十五條爭議處理

本合同發(fā)生爭議,，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，按下列第種方式處理：

1,、向仲裁委員會申請仲裁;

2,、向人民法院提起訴訟。

第十六條合同附件

本合同未盡事宜,，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五),。附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力,。

第十七條合同份數(shù)

本合同連同附件共頁,，一式五份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，備案機關(guān)存留一份，其他二份備用,，具有同等效力,。

第十八條合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的,，按照其約定,。

甲方：乙方：

年月日年月日

委托代理人：委托代理人：

年月日年月日

附件一：商品房屋平面圖

附：商品房方位圖;分門分層平面圖(1：100或1：200)，將該商品房圈

紅,，加蓋騎縫章,。

附件二：商品房抵押、租賃等情況

附件三：商品房質(zhì)量及設(shè)備等情況

附件四：商品房房屋設(shè)計和環(huán)境布局情況

附件五：補充合同

合同登記備案欄

經(jīng)辦人：

年月日

最新商品房購房合同編號篇十

合同當事人：

甲方(賣方)：______________________________________________ ;

注冊地址：___________________________________________________ ;

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________ ;資質(zhì)證書號碼：_______________ ;

法定代表人：_________________ ;聯(lián)系電話：___________________ ;

通訊地址：___________________________________________________ ;

郵編：_______________________________________________________ ;

委托代理機構(gòu)：______________________________________________ ;

注冊地址：___________________________________________________ ;

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________ ;資質(zhì)證書號碼：_______________ ;

法定代表人：_________________ ;聯(lián)系電話：___________________ ;

通訊地址：___________________________________________________ ;

郵編：_______________________________________________________ .

乙方(買方)：______________________________________________ ;

住所(址)：_________________________________________________ ;

國籍：___________ ;性別：___________ ;出生年月：___________ ;

身份證 / 護照 / 營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________________ ;

通訊地址：___________________________________________________ ;

郵編：______________________ ;聯(lián)系電話：____________________ ;

委托代理人姓名：___________ ;國籍：____________ ;

住所(址)：_________________________________________________ ;

身份證：_____________________________________________________ ;

通訊地址：___________________________________________________ ;

郵編：______________________ ;聯(lián)系電話：____________________ .

委托代理機構(gòu)：______________________________________________ ;

注冊地址：___________________________________________________ ;

營業(yè)執(zhí)照號碼：______________ ;資質(zhì)證書號碼：________________ ;

法定代表人：________________ ;聯(lián)系電話：____________________ ;

通訊地址：___________________________________________________ ;

郵編：_______________________________________________________ .

第一條 項目建設(shè)依據(jù)

甲方以___________方式取得位于___________編號為___________的地塊的土地使用權(quán),，面積___________平方米,，規(guī)劃用途為___________,，土地使用權(quán)年限自_______年___月____日至______年____月____日止,。

甲方經(jīng)批準，在該地塊上投資建設(shè)___________商品房 ( 填寫《商品房預(yù)售許可證》記載的項目名稱 ) ,。該項目的有關(guān)批文如下：

1 ,、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

頒發(fā)機關(guān)：___________ ;編號：___________ ;

2 、《國有土地使用權(quán)證》

頒發(fā)機關(guān)： 廣州市國土資源和房屋管理局 ;

編號： ___________ ;

3 ,、《建設(shè)工程施工許可證》

頒發(fā)機關(guān)：___________ ;編號：___________ ;

4 ,、_______________________________________________________。

第二條 商品房銷售依據(jù)

乙方購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】,。

1,、該商品房作為現(xiàn)房，已辦理權(quán)屬登記，登記機關(guān)為___________;并領(lǐng)取了【房地產(chǎn)權(quán)屬證明書】【房地產(chǎn)權(quán)證】,，編號為___________,。

2 、該商品房作為在建商品房,，已具備《廣東省商品房預(yù)售管理條例》規(guī)定的預(yù)售條件,，已取得《廣東省廣州市商品房預(yù)售許可證》，編號為：___________;頒發(fā)機關(guān)為廣州市國土資源和房屋管理局,。

第三條 合同標的物基本情況

乙方所購商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的第___________【幢】【梯】【座】___________【單元】【層】___________號房(下稱該商品房),，測繪地址：___________區(qū)___________路___________號___________房。

該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為___________結(jié)構(gòu);建筑物地上層數(shù)為_______層,，地下層數(shù)為___________層,。

該商品房的用途為___________，層高為___________米,。該商品房戶型結(jié)構(gòu)為_____房____廳_____廚____衛(wèi),，封閉式陽臺___個，非封閉式陽臺____個,。

該商品房【合同約定】(適用于預(yù)售)【產(chǎn)權(quán)登記】(適用于現(xiàn)售)建筑面積共___________平方米,，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米,，公共部位與共用房屋分攤建筑面積___________平方米,。

該商品房面積預(yù)測算單位：_____________________________________

注冊地址：___________________________________________________ ;

營業(yè)執(zhí)照號碼：___________ ;資質(zhì)證書號碼：___________________ ;

法定代表人：__________________ ;聯(lián)系電話：__________________ ;

通訊地址：___________________________________________________ ;

郵編：_______________________________________________________ 。

第四條 物業(yè)管理

物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會選聘物業(yè)管理公司之前,，小區(qū)(大廈)物業(yè)管理服務(wù)由甲方選聘物業(yè)管理公司提供,。甲方應(yīng)采取符合國務(wù)院《物業(yè)管理條例》規(guī)定的方式和條件選聘物業(yè)管理公司，甲方與選聘的物業(yè)管理公司簽訂書面的《前期物業(yè)服務(wù)合同》,。

甲方應(yīng)制定《業(yè)主臨時公約》向乙方明示并予以說明,，乙方在簽訂本合時，對遵守《業(yè)主臨時公約》作出書面承諾,。

第五條 基本術(shù)語的含義

雙方同意,，合同中出現(xiàn)的基本術(shù)語作如下理解：

1 、首層：本合同所指首層以經(jīng)市規(guī)劃管理部門批準的設(shè)計圖紙的標注為準;

2 ,、建筑面積：房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積,，包括陽臺、挑廊,、地下室,、室外樓梯等，且具備有上蓋,，結(jié)構(gòu)牢固,，層高 2.20m 以上(含2.20m )的永久性建筑;

3 、套內(nèi)建筑面積：套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積與套內(nèi)陽臺建筑面積之和;

4 ,、層高：是指地面至樓面或樓面至樓面,、樓面至瓦底之間的垂直距離。計算建筑面積的房屋結(jié)構(gòu),，層高均應(yīng)在 2.20 米 以上(含 2.20 米),。

5、共有建筑面積：整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套(單元)套內(nèi)建筑面積之和,，并扣除已作為獨立使用的地下室,、車棚、車庫,、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室,、管理用房、以及人防工程等建筑面積,，即為整棟建筑的共有建筑面積,，其內(nèi)容包括：

(1)電梯井、管道井,、樓梯間,、垃圾道、變電室,、設(shè)備間,、公共門廳和過道、地下室,、值班警衛(wèi)室以及為整棟服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積,，以水平投影面積計算;

(2)套(單元)與公共建筑之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。

6 ,、已支付房價款：以按揭貸款購房的,，該款項不限于乙方自行支付的首期價款，還包括以貸款向甲方支付的款項,。

7 ,、_____________________________________________________________________;

8 、_____________________________________________________________________,。

第六條 計價方式,、價款、付款

甲方與乙方約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：

1 ,、該商品房屬【現(xiàn)售】【預(yù)售】，按套內(nèi)建筑面積計價,，該商品房單價為(___________幣)每平方米元,，總金額(___________幣)元(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元)整。

公共部位與共用房屋分攤建筑面積的建設(shè)費用已分攤計入上述套內(nèi)建筑面積銷售單價內(nèi)，不再另行計價,。

2,、商品房屬【現(xiàn)售】【預(yù)售】，按【套】【整層】【整幢】出售并計價,，總金額(___________幣)___________元(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元)整,。

甲方同意乙方按下列第___種方式按期付款：

1 、一次性付款

總金額(___________幣)：___________ 元 ;(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。在 年 月 日前支付,。

2 、分期付款

(1)第一期：自本預(yù)售合同簽訂暨網(wǎng)上備案之日起_____日內(nèi)(不超過 5日),，即______年____月___日之前支付全部房價款的_____%,，金額___________幣)：___________元;(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

(2)第二期：在______年____月___日前支付全部房價款的_____%,，金額( _________幣)_________元;(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。

(3)第三期：在______年____月___日前支付全部房價款的____%，金額( ________幣)________元;(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。

(4)第四期：在_____年____月___日前內(nèi)支付全部房價款的_____%,，金額(________幣) ________元;(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

(5)第五期：在_____年____月___日前支付全部房價款的_____%,，金額(________幣) ________元;(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。

3 、按揭貸款方式付款

首期款：自本預(yù)售合同簽訂暨網(wǎng)上備案之日起_____日內(nèi)(不超過 5 日),，支付全部房價款的_____%,，金額(________幣)：________元(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

除首期款外,，剩余房款金額(________ 幣)________元(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。該款應(yīng)于_____年____月___日前申請辦理銀行按揭手續(xù)，并按照按揭方式付款,。

按揭銀行是 _______________________________________________ ,。

委托代理人：______________________________________________ ;

注冊地址：________________________________________________ ;

營業(yè)執(zhí)照號碼：____________ ;資質(zhì)證書號碼：_______________ ;

法定代表人：______________ ;聯(lián)系電話：___________________ ;

通訊地址：________________________________________________ ;

郵編：____________________________________________________ 。

(1)甲方代理乙方辦理按揭手續(xù)

乙方在簽訂本合同并支付首期款后_______日內(nèi),，將申請銀行按揭貸款需由乙方提供的證件資料交付甲方或甲方指定的第三人,。

(2)乙方自行辦理按揭貸款手續(xù)

甲方應(yīng)在乙方支付首期款后_____日內(nèi)，將乙方申請銀行按揭貸款需由甲方提供的證件資料交付乙方或乙方指定的第三人,。

4 ,、其它方式：

___________________________________________________________。

第七條付款方式

甲乙雙方同意乙方支付的預(yù)售款應(yīng)“?？顚Ｓ谩庇诠こ探ㄔO(shè),，在工程竣工前不得用于其它用途,。

為保證預(yù)售款專用于工程建設(shè)，乙方應(yīng)將商品房預(yù)售款按照《廣東省商品房預(yù)售管理條例》的規(guī)定支付至以下商品房預(yù)售款監(jiān)控賬號,，接受廣州市國土資源和房屋管理局的監(jiān)控,。

監(jiān)控銀行：____________________________________________________ ;

監(jiān)控賬號：____________________________________________________ 。

第八條備案確認

【甲方】【乙方】應(yīng)于本合同網(wǎng)上備案之日起 10 個工作日內(nèi)持本合同向廣州市房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理網(wǎng)上備案的確認手續(xù),。

第九條 逾期付款的違約責(zé)任

1 ,、分期付款

分期付款的，如果乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將各期房款支付至監(jiān)控賬號,，甲方有權(quán)要求乙方按每日房價款總額 0.5 ‰的標準支付違約金,，并有權(quán)解除合同 。

2 ,、一次性付款

一次性付款的,，如果乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將全部房款支付至監(jiān)控賬號，甲方有權(quán)要求乙方按每日房價款總額 0.5 ‰的標準支付違約金,，并有權(quán)解除合同 ,。

3 、按揭付款

乙方以按揭方式購房的,，首期款應(yīng)當按照本合同第六條約定的支付期限支付至監(jiān)控賬號;如果乙方未能按照約定期限將首期款支付至監(jiān)控賬號,，甲方有權(quán)要求乙方按每日房價款總額0.5 ‰的標準支付違約金，并有權(quán)解除合同,。

第十條 交房期限

甲方應(yīng)當在_____年_____月_____日前將作為本合同標的物的房屋交付乙方使用,。

因不可抗力或者當事人在合同中約定的其它原因，需延期交付使用的,，甲方應(yīng)當及時書面告知乙方,。

交付后，甲方不得以房屋已交付使用為借口懈怠其在本合同中應(yīng)承擔的其它義務(wù),，如：辦理產(chǎn)權(quán)證的義務(wù)等,。

第十一條 交房條件

甲方交付的房屋應(yīng)當符合下列第_____種條件：

1 、該商品房已經(jīng)有關(guān)政府部門辦妥竣工驗收備案手續(xù);

2 ,、該商品房項目已辦理初始登記手續(xù),。

3 、雙方可以在上述條件之外,，另行約定交房條件：___________________________________.

以上交房條件,，雙方可以任選其一。

雙方可以就該商品房的裝飾,、附屬設(shè)備的規(guī)格,、標準等進行協(xié)商，達成的一致意見作為本合同的附件,。

第十二條 房屋及有關(guān)資料的交接

商品房達到交付使用條件后,，甲方應(yīng)當在合同約定的交付日_____日前通知乙方辦理交接手續(xù),。乙方應(yīng)在收到該通知之日起_____日內(nèi),，會同甲方對該房屋進行驗收交接,。房屋交付的標志是_______________。

在雙方進行驗收交接時,，甲方應(yīng)當出示本合同第十一條約定的房屋交付條件的證明文件及有關(guān)資料,，并簽署交接單。所購商品房為住宅的,，甲方還須提供《住宅質(zhì)量保證書》,、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》。

甲方提供的《住宅質(zhì)量保證書》,、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》應(yīng)不低于建設(shè)行政主管部門制定的《住宅質(zhì)量保證書》,、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》的最低要求。

如果甲方不出示上述證明文件及有關(guān)資料或出示不齊全,，乙方有權(quán)拒絕接受交付,，由此產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由甲方承擔。

由于乙方原因,，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理：

_______________________________________________________ 。

第十三條 延期交房的違約責(zé)任

甲方如未能按本合同規(guī)定的期限交房,，按下列第_____種方式處理：

1 ,、按逾期時間，分別處理(不作累加)：

(1)逾期不超過_____日,，自本合同第十條規(guī)定的最后交房期限的第二日起至實際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已支付房價款 0.5‰的違約金，合同繼續(xù)履行,。

(2)乙方有權(quán)單方面解除合同,。如果乙方要求繼續(xù)履行的，合同繼續(xù)履行,，自本合同第十條規(guī)定的最后交房期限的第二日起至實際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已付房價款0.5 ‰的違約金

2 、

_______________________________________________________,。

第十四條 風(fēng)險責(zé)任的轉(zhuǎn)移

該商品房的風(fēng)險責(zé)任自交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移給乙方,。如乙方未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，甲方應(yīng)當發(fā)出書面催告書一次,。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的,，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移由乙方承擔。

第十五條 面積確認及面積差異處理

根據(jù)買賣雙方選擇的計價方式,，本條規(guī)定以套內(nèi)建筑面積(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇第六條計價方式 2 的,，不適用本條約定。

合同約定計價面積與實測計價面積有差異的,，以實測計價面積為準,。

商品房交付后，實測計價面積與合同約定計價面積發(fā)生差異,，雙方同意按以下第__種方式進行處理：

1 ,、方式一

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算;

(2)面積誤差比絕對值超出3%,，乙方有權(quán)單方面解除合同,。

乙方同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的,，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由乙方按照約定的價格補足,，面積誤差比超出3%部分的房價款由甲方承擔，所有權(quán)歸乙方;房屋實際面積小于合同約定面積的,，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款及利息由甲方返還乙方,，面積誤差比超過3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。

面積誤差比=(實測計價面積-合同約定計價面積) / 合同約定計價面積× 100 %,。

2 ,、方式二

雙方自行約定如下：

(1)_______________________________________________ ;

(2)_______________________________________________ ;

(3)_______________________________________________ ;

(4)_______________________________________________ 。

第十六條 規(guī)劃,、設(shè)計的變更

該商品房預(yù)售后,，甲方不得未經(jīng)乙方同意擅自變更該商品房項目的規(guī)劃、設(shè)計,。確需變更的,，甲方應(yīng)征得乙方同意并報規(guī)劃管理部門審核批準。不同意變更的乙方可要求解除買賣合同,。甲方應(yīng)在乙方提出解除合同之日起的30 日內(nèi)退回已付購房款及利息(以付款日起至退款日止為期,，以退款期日同期銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率計算)。

第十七條 權(quán)利瑕疵擔保

甲方應(yīng)當保證作為本合同標的的商品房不存在權(quán)利瑕疵,，即未設(shè)定抵押權(quán),、租賃權(quán)等;無賠償義務(wù)，如欠繳稅費,，出讓金等;也不存在被法院或其它國家機關(guān),、機構(gòu)、部門查封的情況,。

若存在權(quán)利瑕疵,，甲方應(yīng)在乙方指定的期限內(nèi)或合理期限內(nèi)消除瑕疵;超過指定期限或合理期限未消除瑕疵的，乙方有權(quán)單方面解除合同,。

第十八條 產(chǎn)權(quán)登記

雙方同意選擇以下第______方式辦理產(chǎn)權(quán)登記：

1 ,、甲方辦理

甲方應(yīng)當在商品房交付使用后______日內(nèi),，向產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)為乙方辦妥產(chǎn)權(quán)登記，并將以乙方為產(chǎn)權(quán)人的房地產(chǎn)權(quán)證交付乙方,。

在此場合,，乙方應(yīng)當及時提供產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)要求的需乙方提供的證件資料。

甲方應(yīng)如實告知乙方為辦理產(chǎn)權(quán)登記需要由乙方提供的證件資料,。甲方未告知或告知的內(nèi)容不完備,、不準確,，致使乙方未能及時提供證件資料的,，乙方不承擔責(zé)任。

2 ,、乙方辦理

在甲方辦結(jié)初始登記的前提下,，乙方自行辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方應(yīng)在商品房交付使用后__日內(nèi)將登記機關(guān)要求的需甲方提供的證件資料提交乙方,。

第十九條 遲延辦理產(chǎn)權(quán)登記的違約責(zé)任

甲方違反第十八條的約定的,，乙方有權(quán)按照下列第__項處理：

1 、乙方單方面解除合同并退房,。

2 ,、乙方不退房的，甲方按自遲延之日起每日已付房價款的______%向乙方支付違約金,。

3 ,、___________________________________________________________。

第二十條 甲方關(guān)于裝飾,、設(shè)備標準承諾的違約責(zé)任

甲方交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定(附件四)的標準。達不到約定標準的,，乙方有權(quán)要求甲方按照下述第 種方式處理：

1 ,、甲方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價;

2 ,、___________________________________________________________ ;

3 ,、___________________________________________________________ 。

第二十一條乙方單方解除權(quán)的行使

乙方行使本合同約定的單方面解除本合同的權(quán)利時,，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在收到乙方的書面通知之日起____日內(nèi)將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率計算)全部退還乙方,，并承擔賠償責(zé)任,，賠償金額為已支付房價款的____%，在退還房款時一并支付給乙方,。

第二十二條 甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運行的承諾

甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1 、__________________________________________________________ ;

2 ,、___________________________________________________________ ;

3 ,、___________________________________________________________ ;

4 、___________________________________________________________ ;

5 ,、___________________________________________________________ ,。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1 ,、___________________________________________________________ ;

2 ,、___________________________________________________________ ;

3 、___________________________________________________________ ,。

第二十三條 保修責(zé)任

乙方購買的商品房為商品住宅的,，《住宅質(zhì)量保證書》作為合同的附件。甲方自商品住宅交付使用之日起,，按照本合同以及《住宅質(zhì)量保證書》的承諾內(nèi)容承擔相應(yīng)的保修責(zé)任,。

乙方購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當以合同附件形式詳細約定保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容,。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應(yīng)當履行保修義務(wù),。因不可抗力或者非甲方原因造成的損壞,，甲方不承擔責(zé)任。

第二十四條 專項維修資金

乙方應(yīng)當按照有關(guān)規(guī)定繳納專項維修資金,。維修資金屬于業(yè)主所有,，在簽訂購房合同后繳交，存入房地產(chǎn)行政主管部門目前在銀行設(shè)立的?？顚糁?。

1 、廣州市老八區(qū)(越秀,、荔灣,、東山、海珠,、天河,、芳村、白云,、黃埔區(qū))和廣州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)設(shè)立?？钯~戶的銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行廣州市北秀支行

2 、番禺區(qū)設(shè)立專款賬戶的銀行：中國建設(shè)銀行廣州市番禺東興辦事處

3 ,、花都區(qū)設(shè)立?？钯~戶的銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司

4 、從化市設(shè)立?？钯~戶的銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行從化支行營業(yè)部

5 ,、增城市設(shè)立專款賬戶的銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司

第二十五條 雙方可以就下列事項約定：

1 ,、該商品房所在樓宇的屋面經(jīng)營的,，所得收益屬全體業(yè)主共同所有;

2 、該商品房所在樓宇的外墻面經(jīng)營的,，所得收益屬全體業(yè)主共同所有;

3 ,、__________________________________________________________ 。

4 ,、__________________________________________________________ ,。

第二十六條 乙方使用房屋注意事項

乙方的房屋僅作____________________使用，乙方使用期內(nèi)不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，乙方在使用期間有權(quán)與其它權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,。并按占地和公共部位與共用房屋分攤面積承擔義務(wù)。

甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

第二十七條 關(guān)于通知的約定

本合同要求或允許的通知和通訊,，均自收到時起生效。

第二十八條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決：

1 ,、依法向人民法院起訴;

2 、提交_________________仲裁委員會仲裁,。

第二十九條 本合同未盡事宜,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議作為本合同附件。

第三十條 合同附件與正文具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第三十一條本合同連同附件共______頁,，一式______份;合同持有情況：甲方______份,，乙方______份，廣州市房地產(chǎn)交易所登記所____份,。

甲方：________________ ;法定代表人：________________

甲方蓋章：

簽名：

乙方：________________ (簽名或蓋章)

______年______月______日簽訂于廣州市______區(qū)

附件一：房屋平面圖

附件二：甲方針對該商品房所作的具體說明(含廣告)

附件三：前期物業(yè)管理服務(wù)合同

附件四：裝飾,、設(shè)備標準

1、外墻：

2、內(nèi)墻：

3,、頂棚：

4,、地面：

5、門窗：

6,、廚房：

7,、衛(wèi)生間：

8、陽臺：

9,、電梯：

最新商品房購房合同編號篇十一

出賣人(甲方)：________________

買受人(乙方)：______________________

身份證號碼：_______________________

一,、甲方自愿將位于________市________區(qū)________街道________小區(qū)拆遷安置房________棟________室的房屋(建筑面積________平方米)以人民幣________元整的價款出售給乙方。乙方首付人民幣________元整需于________年____月____日前支付給甲方____________,，余款分期按月支付,，每月人民幣為________元，需于____年____月至____年________月壹年內(nèi)付清,，每個月的支付期限為月底的最后一天,。

二、乙方支付甲方合同保證定金___萬元,，如甲方反悔本合同,，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退,。

三,、自甲乙雙方簽訂協(xié)議乙方交付首付款后年內(nèi)甲方和村委會應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,，土地出讓金等由乙方負擔,。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負擔。

四,、本合同簽訂后,，甲方對房屋使用、收益,、出租,、擔保、抵押,、買賣,、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

五,、本合同生效之日,，甲方和村委會保證乙方享有居住權(quán)利和使用權(quán)并通電通水，甲方保證簽訂合同之前該房屋與任何個人和組織沒有債務(wù)和利益糾紛,，本合同簽訂后,，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》或《出租合同》;

六,、違約責(zé)任

1、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,，一切責(zé)任由甲方承擔,，并應(yīng)賠償乙方的損失。

2,、甲方應(yīng)當于_______年___月___日收到乙方的首付房款即時將房屋的鑰匙交給乙方確保其居住權(quán)和使用權(quán),，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期___天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方,。逾期超過___個月時,，乙方有權(quán)解除本合同。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣____元。

3,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日___%計算的違約金給甲方。逾期超過__個月時,，甲方有權(quán)解除合同,。解約時，乙方已付房價款的__%作為甲方的損失賠償金,。

4,、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,，甲方應(yīng)當通知乙方，如有補償款發(fā)放,，甲方應(yīng)當全額退還乙方,。

5、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款,，并賠償乙方的房屋裝修費用,。

6、自合同生效之日起________年內(nèi),，產(chǎn)權(quán)證和土地證因為甲方的原因不能辦理,，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣________元，甲方向乙方支付違約金后,，土地證和產(chǎn)權(quán)證因為甲方的原因仍然不能辦理,，每逾期天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。

7、如果因為本合同第五條的原因,，造成乙方損失或不能居住的,，甲方必須向乙方賠償損失和支付違約金，違約金人民幣為元,，甲方支付乙方違約金后,，侵權(quán)仍在繼續(xù)的，每逾期___天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方,。逾期超過___個月時,，乙方有權(quán)解除本合同。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣________元。

七,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的可以向法院或仲裁機構(gòu)進行起訴或仲裁。

八,、本合同自乙方支付首付款給甲方雙方簽字或蓋章之日起生效,。

九、本合同一式____份,，甲乙雙方見證人各執(zhí)一份

甲方：________________乙方：________________見證人：______________

____年____月____日

最新商品房購房合同編號篇十二

出賣人(以下簡稱甲方)：

法定代表人：

買受人(以下簡稱乙方)：

法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方遵循平等,、自愿、公平,、誠實信用,、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致,，達成如下條款：

第一條 商品房情況

該商品房銷售許可證號：_____________________ 商品房座落：_______昆山市,。設(shè)計用途_____，建筑結(jié)構(gòu)_____,，建筑層數(shù)為_____層,。建筑面積_____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米,，公共部分分攤建筑面積_________平方米,。

商品房平面圖見附件一，商品房抵押,、租賃等情況見附件二,。

商品房土地來源為：________,。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_______年,，自____年____月____日至______年______月______日止,。

第二條 商品房價款

商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為___________元(幣種：___),，價款為_______元,，計_____(大寫)。

第三條 商品房交付日期

商品房竣工,，經(jīng)驗收合格后,，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付,。

甲方于_____年____月____日前,，將商品房交付乙方。如遇不可抗力,，不能履行合同,，雙方同意按下列第____種方式處理：

1、 變更合同

2,、 解除合同

第四條 乙方付款形式及付款時間

乙方按下列第種形式付款：

1,、一次性付款。

2,、分期付款,。

3、其他方式,。

第五條 甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外,，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內(nèi)的,，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算,。

如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定,，追究甲方違約責(zé)任：

1,、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算。此外,，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金,。

2,、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款,、支付已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時,，甲方還應(yīng)承擔賠償責(zé)任,。

第六條 乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_______日內(nèi)的,，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。

如超過上述約定期限的,，甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責(zé)任：

1,、合同繼續(xù)履行,。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金,。

2,、解除合同。乙方應(yīng)按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金,。

第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù),。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變,，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補,。

面積差異超過±3%的，雙方約定如下：

第八條 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任

甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三),，未達到國家規(guī)定標準和承諾的,，甲方應(yīng)承擔責(zé)任。

在乙方正常情況下,，甲方應(yīng)按照《x市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任,。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責(zé)任,。

第九條 商品房配套設(shè)施運行的約定

下列配套設(shè)施運行日期約定如下：

1,、上水___________________________ ,。

2、下水___________________________ ,。

3,、供電___________________________ 。

4,、燃氣(氣源種類)_____________________ ,。

5、暖氣___________________________ ,。

上述配套設(shè)施未按約定日期運行的,，甲方應(yīng)在 日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的,，甲方應(yīng)賠償損失,，并且每項還應(yīng)按商品房價款的______ %向乙方支付違約金。

第十條 商品房設(shè)計變更的約定

甲方未征得乙方同意,，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局(見附件四),。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起_____日內(nèi)與乙方協(xié)商,。

乙方同意變更的,，雙方訂立補充合同。

甲方簽字：

乙方簽字：

如何去看購房合同?

一,、首先看開發(fā)商是否具備“五證”

即房地產(chǎn)開發(fā)證,、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證,、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預(yù))售許可證,。

二、使用規(guī)范的合同文本

許多開發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前會要求購房者簽訂一份《房屋定購協(xié)議書》,，交一筆訂金,。這種行為并非購房的必經(jīng)程序，往往會使購房者陷入訂金糾紛,。

三,、查驗有關(guān)證明文件

買期房要查看開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認自己所購之房在預(yù)售范圍內(nèi),，買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》,。

四、買期房要注意建筑面積的約定

在填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外,，還要填上套內(nèi)面積和公用分攤面積。

五,、買期房要約定資訊條件和時限

所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權(quán)即實物交付;另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過戶,。

六,、簽約時要注意房屋質(zhì)量問題

購房者在簽約時，應(yīng)認真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內(nèi)容,，并將質(zhì)保書作為合同的附件,。

七、簽約時明確物業(yè)管理事項

合同中要確定前期物業(yè)管理公司,，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費標準,。

八、注意合同文本中補充協(xié)議的內(nèi)容

購房者應(yīng)謹防有些開發(fā)商將示范合同文本中保護交易公平的條款通過補充協(xié)議加以取消,，以減輕賣方的責(zé)任,。

九、注意約定違約責(zé)任

包括：簽約后購房者要求退房,、不按期付款;開發(fā)商賣房后要求換房,，不按期交房;面積變動超過約定幅度;質(zhì)量不符合要求;辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定等。

最新商品房購房合同編號篇十三

賣方(以下簡稱甲方)：__________________________買方(以下簡稱乙方)：__________________________甲方按照《____市實施〈中華人民共和國____鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例〉辦法》的規(guī)定,，已合法取得____市___________區(qū)(縣)________地塊的土地使用權(quán),，土地使用面積為______平方米，土地使用期限________年,，自________年____月____日至________年____月____日止,，國有土地使用證號為____________。甲方在上述地塊上建設(shè)項目的名稱為__________,，現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件,，經(jīng)____市房屋土地管理局批準，準予上市預(yù)售,，外銷預(yù)售許可證號為__________,。乙方自愿購買甲方的_________房屋，房屋用途為_________,。甲方已于________年____月____日收到乙方預(yù)購房屋的定金________元,。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的預(yù)售預(yù)購事項,，訂立本契約,。

第一條 __________房屋，建筑面積為___________平方米(含共有共用面積,、分攤面積,、房屋狀況詳見附件

一)，國有土地使用面積______平方米(含共有共用面積),，土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至________年____月____日為止,。上述各項面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以____市房屋土地管理局實測面積為準,。

第二條 甲乙雙方同意,，該商品房交付時,，房屋的實際面積與暫測的差別不超過暫測面積的177;_______%(不含)時，按照本契約

第三條所述房屋售價進行結(jié)算;實測面積與暫測面積之差超過暫測面積的177;_________%(含)時,，自甲方向乙方出示____市房屋土地管理局實測面積文件之日起____日內(nèi),，乙方有權(quán)解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效,。甲方除在契約解除后____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率(付款幣種為人民幣)或按中國人民銀行外匯貸款利率(付款幣種為外匯)計算,。

第三條 雙方同意上述預(yù)售房屋售價為每建筑平方米_____幣_______元,，價款合計為(大寫)________幣____仟____佰____拾____萬_______仟_______佰_______拾_________元整(小寫：________元)。乙方同意按附件二所列的方式付款,，并按期將購房價款匯入甲方指定銀行帳號,。乙方已支付的定金在乙方最后一次付款時轉(zhuǎn)為購房價款。甲方售樓款監(jiān)管銀行為______,，銀行帳號為________,。

第四條 乙方如未按本契約附件二所列付款方式規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追索違約金,，違約金應(yīng)自本契約約定的付款之日起至實際付款之日止,。每延期一天，乙方按延期交付價款的萬分之________(大寫數(shù)字)向甲方支付延期付款違約金,。

第五條 乙方如未按本契約附件二所列付款方式規(guī)定的時間付款,，逾期超過____日(遇法定節(jié)假日順延)乙方未付款的，甲方有權(quán)解除本契約,。契約解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效,。乙方已交納的定金甲方不予返還。甲方將乙方已付的房價款退還給乙方,。

第六條 甲方須于________年____月____日前,，將房屋交付給乙方。甲方交付房屋時,，應(yīng)同時提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管部門出具的《工程質(zhì)量竣工核驗證書》,。

第七條 除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的,，乙方有權(quán)向甲方追索違約金,。違約金支付時間自房屋應(yīng)交付之日起

第二天起至實際交付日止，每延期一天,，甲方按房價款總額的萬分之___________(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金,。

第八條 除不可抗力外，逾期____日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本契約,。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效,。甲方除在契約解除后____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方,，利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率(付款幣種為人民幣)或按中國人民銀行外匯貸款利率(付款幣種為外匯)計算。

第九條 因不可抗力甲方未按期交付房屋的,，逾期最多不超過____日,，超過時，乙方有權(quán)解除本契約,，契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效,。甲方應(yīng)將乙方交付的定金、房價款及利息退還給乙方(利息計算同

第二條),。

第十條 甲方交付的房屋經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管部門認定不合格的,，乙方有權(quán)解除本契約，甲方應(yīng)在契約解除后____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金,，并將乙方已付的房價款和利息全部退還乙方(利息計算同

第八條),。甲方交付房屋的裝修、設(shè)備未達到附件三規(guī)定的裝修,、設(shè)備標準的,，甲方同意按未達到部分的差價雙倍向乙方補償。

第十一條 甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法(試行)》《____市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定,，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修,。

第十二條 乙方同意在物業(yè)管理委員會未選定物業(yè)管理公司之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責(zé)管理,。

第十三條 本契約由雙方簽字后,，境內(nèi)的應(yīng)于____日內(nèi)，境外的應(yīng)于____日內(nèi),，由雙方持契約共同到____市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理預(yù)售,、預(yù)購登記手續(xù)。

第十四條 本契約登記后至________年____月____日前,，乙方如轉(zhuǎn)讓其預(yù)購的房屋,，須與轉(zhuǎn)受讓人在本契約上背書，并按規(guī)定到____市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理預(yù)售契約轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),。

第十五條 雙方同意房屋交付后____日內(nèi)共同到____市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理房屋買賣過戶審批手續(xù),。

第十六條 辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納,。

第十七條 本契約的訂立,、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄,，凡因履行本契約所發(fā)生的或與本契約有關(guān)的一切爭議,，雙方同意按以下第_______種方式解決糾紛(用漢字填寫)。(

一)因履行本合同發(fā)生的爭議,，由當事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，提交____市仲裁委員會仲裁,。(

二)因履行本合同發(fā)生的爭議,，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，依法向人民法院起訴,。

第十八條 本契約未盡事項，雙方可簽定補充協(xié)議,。本契約的附件為本契約不可分割的組成部分,，具有同等的法律效力。

第十九條 本契約正本壹式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，副本共______份，____市房屋土地管理局存兩份,。甲方(簽章)：__________________ 乙方(簽章)：________________法定代表人： __________________ 法定代表人：__________________地址：__________________________ 地址：________________________聯(lián)系電話：______________________ 聯(lián)系電話：____________________編碼：______________________ 編碼：____________________授權(quán)代理人：____________________ 國藉：________________________聯(lián)系電話：______________________ 身份證號碼或護照號碼：________身份證號碼或護照號碼：__________ 代理人：______________________聯(lián)系電話：____________________簽約地點：______________________簽約時間：______________________預(yù)售登記機關(guān)：(章)____________經(jīng)辦人：________________________________年____月____日附件一 房產(chǎn)平面圖

最新商品房購房合同編號篇十四

托方(以下簡稱甲方)：受托方(以下簡稱乙方)：乙方受房主委托出售位于的房產(chǎn),。房屋所有權(quán)證號甲方自愿購買以上房產(chǎn)并向乙方交納定金人民幣(大寫)(小寫)元。雙方在平等自愿,，等價有償?shù)幕A(chǔ)上,，就該房屋買賣訂立本合同。

第一條,、房屋建筑面積為平方米,。

第二條、雙方同意上述房屋售價為人民幣（大寫）元整（小寫）元整,。甲方同意按雙方簽訂的付款方式如期將購房全款當面交付乙方或按乙方書面指定其他方式交付,。甲方所支付的定金在甲方最后一次付款時轉(zhuǎn)為購房款。

第三條,、甲方如未按本合同付款方式規(guī)定的時間付款,，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第____日起至實際付款之日止,，每延遲____日甲方按延遲交付價款的百分之一,，向乙方支付延期違約金，逾期超過日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未付款的,，乙方有權(quán)解除本合同,。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效,，定金乙方不予返還。

第四條,、雙方在簽訂本合同后工作日內(nèi),，持本合同和相關(guān)證件共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并按規(guī)定交納有關(guān)稅費。房屋產(chǎn)權(quán)立契過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)中所發(fā)生相關(guān)費用及該房屋買賣代理費用由方支付,，如甲方需貸款服務(wù)產(chǎn)生費用由甲方承擔,。

第五條、付款方式：

第六條,、本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,，經(jīng)雙方同意按以下第種（大寫）方式解決糾紛。移交仲裁委員會仲裁,。任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟,。

第七條、本合同未盡事宜,，雙方可簽訂補充協(xié)議,。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力,。

第八條,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,。補充：甲方（簽章）：乙方（簽章）：身份證號：資質(zhì)證號：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：編碼：編碼：代理人：經(jīng)紀人：聯(lián)系電話：簽約日期：簽約日期：簽

最新商品房購房合同編號篇十五

商品房買賣合同說明

1,、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本,。簽約之前,，買受人應(yīng)當仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢,。

2、本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋,。

3,、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,，供雙方自行約定或補充約定,。雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減,。合同簽訂生效后,，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容,。

4、本合同文本中涉及到的選擇,、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先,。

5、對合同文本中選擇內(nèi)容,、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容,，雙方應(yīng)當協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容,，以劃√方式選定,；對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應(yīng)在空格部位打×,，以示刪除,。

6、在簽訂合同前,，出賣人應(yīng)當向買受人出示應(yīng)當由出賣人提供的有關(guān)證書,、證明文件。

7,、本合同條款由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負責(zé)解釋,。

商品房買賣合同（合同編號：）

合同雙方當事人：

出賣人：__________________________________________________________________________________________________________________

注冊地址：______________________________________________________________________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________________________________________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：__________________________________________________________________________________________________

法定代表人：________________________________________聯(lián)系電話：______________________________________________

郵政編碼：______________________________________________________________________________________________________________

委托代理人：________________________________________地址：____________________________________________________

郵政編碼：________________________________________聯(lián)系電話：________________________________________________

委托代理機構(gòu)：____________________________________________________________________________________________________

注冊地址：____________________________________________________________________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________________________________________________________________________________

法定代表人：________________________________________聯(lián)系電話：____________________________________________

郵政編碼：____________________________________________________________________________________________________________

買受人：________________________________________________________________________________________________________________

本人】【法定代表人】姓名：____________________________________國籍____________________________

身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】______________________________________________

地址：____________________________________________________________________________________________________________________

郵政編碼：____________________________________________聯(lián)系電話：____________________________________________

委托代理人】姓名：________________________________________國籍：__________________________

地址：____________________________________________________________________________________________________________________

郵政編碼：____________________________________________電話：____________________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

推薦合同范本·北京購房合同·南京購房合同·西安市購房合同·蘇州市購房合同·武漢購房合同·重慶市購房合同

第一條 項目建設(shè)依據(jù)

出賣人以______________________方式取得位于______________________,、編號為______________________的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號】為____________________________________________,。

該地塊土地面積為______________________，規(guī)劃用途為______________________,，土地使用年限自____________年__________月__________日至____________年__________月____________日,。

出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房,，【現(xiàn)定名】【暫定名】______________________,。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為______________________，施工許可證號為______________________,。

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,。

第二條 商品房銷售依據(jù)

買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準機關(guān)為______________________,，商品房預(yù)售許可證號為______________________,。

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,。

第三條 買受人所購商品房的基本情況

買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一,，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第______________________【幢】【座】______________________【單元】【層】______________________號房,。

該商品房的用途為______________________，屬______________________結(jié)構(gòu),，層高為______________________,，建筑層數(shù)地上______________________層，地下______________________層,。

該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】,。

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共______________________平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積______________________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______________________平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二）。

__________________________________________________________________________________________________________________________________,。

__________________________________________________________________________________________________________________________________,。

第四條 計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第______________________種方式計算該商品房價款：

1.按建筑面積計算，該商品房單價為（______________________幣）每平方米____________元,，總金額（______________________幣）__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百__________拾__________元整。

2.按套內(nèi)建筑面積計算,，該商品房單價為（______________________幣）每平方米____________________元,，

總金額（____________________幣）__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百__________拾__________元整。

3.按套（單元）計算,，該商品房總價款為（____________________幣）__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百________拾____________元整,。

4.__________________________________________________________________________________________________________________________。

第五條 面積確認及面積差異處理

根據(jù)當事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理,。

當事人選擇按套計價的，不適用本條約定,。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。

商品房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第____________________種方式進行處理：

1.雙方自行約定：

（1）________________________________________________________________________________________________________________________；

（2）________________________________________________________________________________________________________________________,；

（3）________________________________________________________________________________________________________________________,；

（4）________________________________________________________________________________________________________________________。

2.雙方同意按以下原則處理：

（1）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）的,，據(jù)實結(jié)算房價款,；

（2）面積誤差比絕對值超出3％時,，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按____________________利率付給利息。

買受人不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時,，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由買受人補足；超出3％部分的房價款由出賣人承擔,，產(chǎn)權(quán)歸買受人,。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由出賣人返還買受人,；絕對值超出3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。

產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積

面積誤差比＝─────────────×100％

合同約定面積

因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的,，應(yīng)當簽署補充協(xié)議,。

第六條 付款方式及期限

買受人按下列第____________________種方式按期付款：

1.一次性付款__________________________________________________________________________________________。

2.分期付款________________________________________________________________________________________________,。

3.其他方式________________________________________________________________________________________________,。

第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第____________________種方式處理：

1.按逾期時間,，分別處理（不作累加）

（1）逾期在__________日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之__________的違約金,，合同繼續(xù)履行,；

（2）逾期超過__________日后，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的,，買受人按累計應(yīng)付款的__________％向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之__________（該比率應(yīng)不小于第（1）項中的比率）的違約金,。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的,，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定,。

2.________________________________________________________________________________________________________________________。

第八條 交付期限

出賣人應(yīng)當在__________年__________月__________日前,，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將具備下列第__________種條件,，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1.該商品房經(jīng)驗收合格。

2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格,。

3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格,。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

5.__________________________________________________________________________________________________________________________,。

但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：

1.遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起__________日內(nèi)告知買受人的,；

2.__________________________________________________________________________________________________________________________；

3.__________________________________________________________________________________________________________________________,。

第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第____________種方式處理：

1.按逾期時間,，分別處理（不作累加）

（1）逾期不超過__________日,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之__________的違約金,，合同繼續(xù)履行,；

（2）逾期超過__________日后，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的,，出賣人應(yīng)當自買受人解除合同通知到達之日起________天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的__________％向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____________（該比率應(yīng)不小于第（1）項中的比率）的違約金。

2.______________________________________________________________________________________________________________________________,。

第十條 規(guī)劃,、設(shè)計變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的,，出賣人應(yīng)當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi),，書面通知買受人：

（1）該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型,、空間尺寸,、朝向；

（2）________________________________________________________________________________________________________________________,；

（3）________________________________________________________________________________________________________________________,；

（4）________________________________________________________________________________________________________________________,；

（5）________________________________________________________________________________________________________________________；

（6）________________________________________________________________________________________________________________________,；

（7）______________________________________________________________________________________________________________________,。

買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按____________________利率付給利息,。買受人不退房的,，應(yīng)當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。________________________________________________________________________,。

第十一條 交接

商品房達到交付使用條件后,，出賣人應(yīng)當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時,，出賣人應(yīng)當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔,。

由于買受人原因，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理：______________________________________________________________________________________________________________,。

第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣人承擔全部責(zé)任,。__________________________________________________________________________________________________________________________________。

第十三條 出賣人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標準承諾的違約責(zé)任

出賣人交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的,，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第____________種方式處理：

1.出賣人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價。

2.____________________________________________________________________________________________________________________。

3.____________________________________________________________________________________________________________________,。

第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運行的承諾

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1.______________________________________________________________________________________________________________________,；

2.______________________________________________________________________________________________________________________,；

3.______________________________________________________________________________________________________________________；

4.______________________________________________________________________________________________________________________,；

5.______________________________________________________________________________________________________________________,。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1.______________________________________________________________________________________________________________________,；

2.______________________________________________________________________________________________________________________,；

3.______________________________________________________________________________________________________________________。

第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

出賣人應(yīng)當在商品房交付使用后____________日內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案,。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，雙方同意按下列第____________項處理：

1.買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起____________日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的____________％賠償買受人損失,。

2.買受人不退房,，出賣人按已付房價款的____________％向買受人支付違約金。

3.______________________________________________________________________________________________________________________,。

第十六條保修責(zé)任

買受人購買的商品房為商品住宅的,，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應(yīng)的保修責(zé)任,。

買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當以合同附件的形式詳細約定保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容,。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當履行保修義務(wù),。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責(zé)任,，但可協(xié)助維修,，維修費用由購買人承擔。__________________________________________________________________________________________________________,。

第十七條 雙方可以就下列事項約定：

1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)________________________________,；

2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)__________________________；

3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)____________________________________________,；

4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)____________________________________________,；

5.______________________________________________________________________________________________________________________,；

6.______________________________________________________________________________________________________________________。

第十八條 買受人的房屋僅作____________________________________使用,，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。__________________________________________________________________________________,。

第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，按下述第____________種方式解決：1.提交________________________仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院起訴,。

第二十條 本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件四）。

第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

共4頁,當前第3頁1234

第二十二條 本合同連同附件共____________頁,，一式____________份,，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣人____________份,，買受人____________份,，____________份，____________份,。

第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效,。

第二十四條 商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi),，由出賣人向____________________________________申請登記備案,。

出賣人（簽章）：買受人（簽章）：

法定代表人】：【法定代表人】：

委托代理人】：【委托代理人】：

（簽章）（簽章）

____________年____________月____________日

____________年____________月____________日

簽于 簽于

（商品房買賣合同內(nèi)容由建設(shè)部提供）

附件一：房屋平面圖

附件二：公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明

附件三：裝飾、設(shè)備標準

1.外墻：

2.內(nèi)墻：

3.頂棚：

4.地面：

5.門窗：

6.廚房：

7.衛(wèi)生間：

8.陽臺：

9.電梯：

10.其他：

附件四：合同補充協(xié)議

最新商品房購房合同編號篇十六

賣方(甲方)：____________________________

買方(乙方)：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、誠實的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將合法取得的位于___________________________________建房一套出售給乙方。房屋結(jié)構(gòu)為框架,，房屋性質(zhì)為還建房,，建筑面積_______平方米。并保證已經(jīng)取得房屋其他產(chǎn)權(quán)人或利害關(guān)系人同意,。

第二條經(jīng)過雙方商定,，乙方應(yīng)支付的總房款為(人民幣)______________元整,，大寫(人民幣)_______萬元整,。雙方簽定合同時,，乙方向甲方支付購房首付款人民幣__________萬元整，余款__________萬元等甲方將該房在市人民政府紅山街辦事處姚家?guī)X村村民委員會把合法,、有效房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)變更為乙方所得后,，乙方再向甲方支付。同時,，甲方還可領(lǐng)取___________年________月_______日的還建房過渡費,，從__________年__________月后至交房日止的還建房過渡費歸乙方所有，甲方應(yīng)于簽訂合同當日將過渡費領(lǐng)取憑證交給乙方,。

第三條甲方在收到乙方支付的購房款時必須向乙方出具收條,。

第四條甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

1、甲方應(yīng)于收到乙方所付購房款首付款后,，不得擅自將該套房屋出售或出租給其他人,，房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)由甲方協(xié)助乙方辦理。如甲方無法在___________年________月_______日前或房屋建成后點選房屋時將合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)變更為乙方,，將視同甲方違約,，乙方有權(quán)單方解除本合同，并要求甲方按乙方主張權(quán)利時該房屋的市場評估價格的2倍賠償乙方損失,。

2,、甲方向乙方所售的還建房，進行搖號擇房時,，優(yōu)先選擇權(quán)由乙方行使,，由乙方進行搖號擇房。

3,、甲方售給乙方本套房屋的實測發(fā)證面積大于或小于90平米時,，所需補交及退還的房款與甲方無關(guān)。

4,、甲方從本合同簽訂之日起到將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方期間,，不得擅自將該套房屋出售或出租給其他人。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)事宜,。

5,、甲乙雙方均不得擅自解除本合同。

第五條費用分擔

因乙方購買該套房屋所產(chǎn)生的稅,、費由乙方承擔,，五通、大修基金及其他后期費用由乙方直接向有關(guān)部門繳納,。甲方應(yīng)予以協(xié)助,。

第六條違約責(zé)任

如甲方擅自將房屋出售、出租給他人或者其他因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)的,，乙方有權(quán)單方解除本合同,，并要求甲方按乙方主張權(quán)利時該房屋的市場評估價格的2倍賠償乙方損失。

第七條本合同發(fā)生爭議的解決方式

本合同在履行中若發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟,。

第八條本合同共兩頁，一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字按手印之日生效，具有同等法律效力,。

甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________

___________年________月_______日___________年________月_______日

標準版商品房購房合同范本【四】

出售方：__________________ (以下簡稱：甲方)

購買方：__________________ (以下簡稱：乙方)

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，就乙方向甲方購買房屋，達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

1,、甲方所售房屋所有權(quán)證號為“____________號”,，房屋土地使用權(quán)證號為“____________號”;該房屋的土地使用權(quán)取得方式為：____________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日止;

2,、甲方所售房屋位于________________________________________________________________,。

第二條 房屋價格及其他

1、甲方所售房屋建筑面積為：__________平方米(以房產(chǎn)證面積為準);

2,、甲方所售房屋單價為：__________元/平方米;房款總計為________________,。

3、因甲方與現(xiàn)有租房人簽訂的租房價格低,，甲方同意在按每平方30元的標準對超出現(xiàn)有租房價格的部分在房屋售價中提前進行抵扣(計算時限為______年______月______日至______年______月______日,，計算面積以房產(chǎn)證上面積為準)，經(jīng)過甲乙雙方共同測算,，抵扣的總價款為：____________(大寫：____________)

4,、乙方實際應(yīng)付甲方的房屋總價款為(抵扣后的總價)：____________(大寫____________)

5、以上房屋買賣的一切過戶手續(xù)的辦理及其所產(chǎn)生的一切稅收和其他費用全部由甲方負責(zé)承擔并支付,。

第三條 雙方權(quán)利義務(wù)

1,、甲方協(xié)助乙方在______年______月______日前與現(xiàn)有租房人新的租房協(xié)議簽訂完畢,，租房費用及租房時間等相關(guān)事項另行協(xié)商，新的租房協(xié)議作為本協(xié)議的補充協(xié)議,，新的租房協(xié)議自簽訂之日起生效,，同時乙方即成為房屋新的出租房。

2,、乙方在與現(xiàn)有租房人簽訂新的租房協(xié)議生效后,，于2日內(nèi)支付甲方購房訂金____________元(大寫：____________)。待甲方將房產(chǎn)證,、土地使用證過戶辦理到乙方或乙方指定人的名下后,，乙方在辦理完房屋抵押貸款手續(xù)后，將剩余房款一次性支付給甲方,，不得以任何理由拖欠甲方剩余房款,。

3、新的租房協(xié)議簽訂后,，甲方于3日內(nèi)負責(zé)將房屋及房屋相關(guān)手續(xù)交接給乙方,。

4、甲方在收到乙方購房訂金后,，在三個月內(nèi)負責(zé)將該房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用證過戶到乙方或乙方指定人名下，否正造成的損失由甲方承擔,。

5,、甲方保證在交接房屋時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項、水電,、物管費等甲方均在交接前辦妥,。交接后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責(zé)任甲方對該房屋地震修復(fù)后的工程質(zhì)量(工程質(zhì)量應(yīng)是國家規(guī)定的相關(guān)部門驗收合格)負責(zé),。

第四條 違約責(zé)任

1,、該協(xié)議簽訂生效后，甲乙雙方不得以任何理由違約;

2,、如乙方違約,，甲方不退還乙方交納的購房訂金，該訂金作為甲方的經(jīng)濟損失賠償費;

3,、如甲方違約,，甲方按乙方支付的訂金總額2倍賠償給乙方，作為乙方經(jīng)濟損失賠償費,。

第五條 其他

1,、本協(xié)議未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。

2,、協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，甲,、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。

3、本協(xié)議自甲,、乙雙方簽字之日起生效,。

4、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,。

甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________

___________年________月_______日___________年________月_______日

最新商品房購房合同編號篇十七

出讓方(以下簡稱甲方)：肇慶市駿生房地產(chǎn)開發(fā)有限公司__ 聯(lián)系電話： 0758—8555113

買受方(以下簡稱乙方: 朱亞五

地址： 廣東省廣寧縣木格鎮(zhèn)石臺村委會傍寺村一隊26號

身份證號碼：441223x

電話：

委托代理人：

地址：_________x___________郵政編碼： x

聯(lián)系電話：_______x____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方遵循平等,、自愿,、公平、誠實信用,、守法的原則,，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：

第一條 房屋情況

購買該房座落:高要市蜆崗鎮(zhèn) 雙金三路2號 駿景花園 ,。用途住宅,，建筑結(jié)構(gòu)框架，混凝土,，建筑層數(shù)為 12 層,。買受人所買的是

二 幢b1101戶型。(b1101房),。其中：套內(nèi)建筑面積77.41 平方米,，

公共部分分攤建筑面積 15.8 平方米，合計建筑面積93.21平方米,。 房平面圖見附件一

第二條 房價款

房銷售按建筑面積計算,，每平方米價格為 4023.17 元(大寫是肆仟零貳拾叁元壹角柒分),，總房價款為 375000元整 (大寫：叁拾柒萬伍仟元整) 。

第三條 商品房交付日期

房屋竣工,，經(jīng)驗收合格后,，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付,。

甲方于_20xx__年_6月 20日前,，將商品房交付乙方。如遇不可抗力,，不能履行合同,，雙方同意按下列第 1種方式處理：

1、 變更合同

2,、 解除合同

第四條 乙方付款形式及付款時間

乙方按下列第3 種形式付款

1,、一次性付款 x

2、分期

3,、 購房余款150000元以銀行按揭方式支付 ,。

第五條 甲方逾期交付房屋的處理

1.除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付房,，逾期在 30 日內(nèi)的,，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付房之日次日起至實際交付房之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。

如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第 1 種約定,，追究甲方違約責(zé)任：

1,、甲方在交樓給乙方時與乙方在購買該戶型不相符的規(guī)格和戶型，甲方應(yīng)支付給乙方已付款的本金和利息,，利息自合同約定甲乙雙方付簽約之日次日起至實際交付房屋之日止,，按銀行同期貸款利率計算，甲方連同本金和利息支付給乙方,。

第六條 乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條約定日期付款,，逾期在 15 日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的,，甲方有權(quán)按照下述的第 1 種約定,，追究乙方違約責(zé)任：

1、合同繼續(xù)履行,。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算。此外,，乙方還應(yīng)每日按該房價款的萬分之 五 向甲方支付違約金,。

2、解除合同,。乙方應(yīng)按房價款的萬分之 十 向甲方支付違約金,。

第七條 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任

甲方交付的房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規(guī)定標準和承諾的,，甲方應(yīng)承擔責(zé)任,。 在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照的規(guī)定履行保修責(zé)任,。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責(zé)任,。

第八條 房配套和交樓標準

本房甲方的交樓標準是毛坯房(包括有鋁合金窗,，大廳落地趟門，大門口木門),，水電到門口,。

第九條 房設(shè)計變更的約定

乙方未征得甲方同意，不得擅自變更房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局(見附件四),。確需變更的,，乙方應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起 7 日內(nèi)與甲方協(xié)商。

乙方同意變更的,，雙方訂立補充合同,。

甲方不同意變更，或乙方擅自變更的,，甲方有權(quán)解除合同,。

第十條 商品房交接

商品房交付時，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù),，交接房屋鑰匙,。

第十一條 房屋產(chǎn)權(quán)登記和辦理

商品房竣工驗收合格后，甲方須在720日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)證登記給乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,。(本房屋的套內(nèi)的面積可能和房產(chǎn)證有±3平方出入)(在辦證過程中產(chǎn)生的稅費)甲乙方各付各的交易稅,。(各付各稅)

甲方未按時辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)承擔責(zé)任,。

第十二條 物業(yè)管理

關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費標準等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同,。

第十三條 產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定

甲方保證在交付房時,，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責(zé)任,。

第十四條 爭議處理

本合同發(fā)生爭議,，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，按下列第_1___種方式處理：

1,、向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁;

2、向人民法院提起訴訟;

第十五條 合同附件

本合同未盡事宜,，甲乙雙方另行訂立補充合同,。

第十六條 合同份數(shù)

本合同連同附件共一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力。

第十七條自雙方簽字日起,，合同生效,。

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的,，按照其約定,。

甲方：肇慶市駿生房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 乙方：

最新商品房購房合同編號篇十八

賣方：_______________(簡稱甲方)

買方：_______________(簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在_____縣_____市場_____號擁有的房產(chǎn)(住宅),，占地面積為平方米,，建筑面積為平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號),。

第二條,、上述房產(chǎn)的交易價格為：總價：人民幣__元整(大寫：圓整)。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣___元整,，作為購房定金。

第三條、付款時間與辦法：

甲乙雙方同意以兩次付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣___萬(圓整)給甲方,，剩余房款人民幣萬元(圓整)用住房公積金貸款付給甲方。

第四條,、稅費分擔：甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由乙方承擔承擔。

第五條,、甲乙方承諾：

甲方承諾：

1.向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核,。

2.保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)，與任何人無異議,。

3.保證該出售房屋未予出租,。

4.自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方,，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人(若違反則至少支付給乙方所交定金的2倍),。

5.按照前述業(yè)務(wù)的'需要,及時簽訂各項合同文件和辦理的各種手續(xù)。

6.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有,。

乙方承諾：

1.保證按要求付清房費,，以貸款清還,。

2.按照前述業(yè)務(wù)需要,及時簽訂各項合同文件和辦理的各種手續(xù),。

3.在辦理房屋過戶時,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認可的機構(gòu)持有。

第六條,、違約責(zé)任

1.甲方違約,，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失,。

2.乙方違約,，沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失,。

第七條,、協(xié)議的定立、履行,、接觸,、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

第八條,、協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

第九條、協(xié)議壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份,。

甲方：

乙方：

___年___月___日

最新商品房購房合同編號篇十九

賣方：___________,，身份證號碼：____________________

身份證地址：_____________________________________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________;手機：______________

買方：___________，身份證號碼：____________________

身份證地址：_____________________________________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________;手機：______________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條、房屋基本情況

(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：_______【區(qū)(縣)】__________【小區(qū)(街道)】______【幢】【座】【號(樓)】______單元_______號(室)該房屋所在樓層為_______層,，建筑面積共_______平方米,。

隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一,。

第二條、房屋權(quán)屬情況

(一)該房屋所有權(quán)證證號為：________________________.

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權(quán)以_______方式獲得,。土地使用權(quán)證號為：_________,，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應(yīng)當辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金,。

(三)該房屋性質(zhì)為商品房,。

(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租,。

第三條,、買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：__________，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：___________)達成本交易,。中介費用為本合同房屋總價的______%,，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付,。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?，已支付的中介費應(yīng)該全部退還。

第四條,、成交價格和付款方式

(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價格為：人民幣____元(小寫)，_____________元整(大寫)

上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

(二)買方付款方式如下：

1、本合同簽訂后______日內(nèi),，買方向賣方支付定金成交總價的______%,，即人民幣___________元。

2,、該房屋過戶到買方名下后______日內(nèi),，買方向賣方支付成交總價的______%，即人民幣___________元,。

3,、該房屋驗收交接完成后______日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的______%,，即人民幣___________元,。

第五條、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

(一)雙方同意,，自本合同簽訂之日起______日內(nèi),，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過______個月)取得房屋所有權(quán)證書的,，買方有權(quán)退房,，賣方應(yīng)當自收到退房通知之日起______日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息,。

(三)賣方應(yīng)當在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起______日內(nèi),，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,，每逾期一日,，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過______日,，買方有權(quán)解除本合同,，賣方應(yīng)收到解除通知之日起______日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息,。

第六條、房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的

賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，賣方應(yīng)支付房價總款5%的違約金，并承擔其他賠償責(zé)任,。

賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方,。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：_________費用由賣方承擔,，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買方承擔,。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后______日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的,，每逾期一日,，賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金。

第七條,、房屋的交付和驗收

賣方應(yīng)當在房屋過戶到買方名下后______日內(nèi)將該房屋交付給買方,。該房屋交付時，應(yīng)當履行下列各項手續(xù)：

1,、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收,，記錄水,、電、氣表的讀數(shù),，并交接附件一中所列物品;

2,、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字;

3,、移交該房屋房門鑰匙;

4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);

5,、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;

6,、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。

本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后,，才視為該房屋驗收交接完成,。

第八條、本合同簽訂后,，賣方再將該房屋出賣給第三人,，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同,，賣方應(yīng)當自收到解除通知之日起______日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

第九條,、稅,、費相關(guān)規(guī)定

本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅,、費,，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：

1,、賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)

2,、買方需付稅費：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產(chǎn)權(quán)登記費;(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;(5)《房地產(chǎn)證》貼花;

3,、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：(1)權(quán)籍調(diào)查費;(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)

因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的,，其應(yīng)當向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜績r總款______%的違約金,。

甲方：______________________乙方：______________________

代表人：___________________代表人：_____________________

電話：______________________電話：______________________

中介方：____________________電話：______________________

日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日

最新商品房購房合同編號篇二十

賣方：____________，身份證號碼：____________________________

買方：____________,，身份證號碼：____________________________

買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律,，經(jīng)過友好協(xié)商，自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,，條款如下：

一,、賣方有房產(chǎn)________個單元，坐落在________________________________,，合計面積________平方米?，F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買________方。售價為________幣________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整（原樓價為________幣________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整）

四,、雙方買賣成交后,，即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書到__________市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有,。

五,、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時,，概由賣方負責(zé),，與買方無關(guān)。

六,、買方交付房產(chǎn)價款后,，而賣方不能交房時，則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價款,，并負責(zé)賠償買方損失,。

七、本合同發(fā)生糾紛時雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，如不能解決時,，按下列第________項方式解決：

1,、向_____________委員會申請_____,。

2、依法向人民法院起訴,。

八,、本合同自雙方簽署后經(jīng)________市公證處公證之日起生效,。

九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力,。

十,、本合同共__________頁，一式________份,，買賣雙方各執(zhí)________份,，市公證處執(zhí)________份，均具同等效力,。

甲方（公章）：_________________乙方（公章）：_________________

___________年________月_______日___________年________月_______日

最新商品房購房合同編號篇二十一

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條 項目建設(shè)依據(jù),。

出賣人以_____方式取得位于______,、編號為______的地塊的土地使用權(quán)?！餐恋厥褂脵?quán)出讓合同號〕〔土地使用權(quán)劃撥批準文件號〕〔劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號〕為___________,。

該地塊土地面積為____，規(guī)劃用途為____,，土地使用年限自____年__月__日至___年___月___日,。

出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房,，〔現(xiàn)定名〕〔暫定名〕___,。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_____，施工許可證號為_____,。

第二條 商品房銷售依據(jù),。

買受人購買的商品房為〔現(xiàn)房〕〔預(yù)售商品房〕。預(yù)售商品房批準機關(guān)為__,，商品房預(yù)售許可證號為_____,。

第三條 買受人所購商品房的基本情況。

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,，其房屋平面圖見本合同附件一,，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第_____〔幢〕〔座〕_____〔單元〕〔層〕______號房。

該商品房的用途為_____,，屬_____結(jié)構(gòu),，層高為____，建筑層數(shù)地上_____層,，地下_____層,。

該商品房陽臺是〔封閉式〕〔非封閉式〕,。

該商品房〔合同約定〕〔產(chǎn)權(quán)登記〕建筑面積共______平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積_____平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二)

第四條 計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按下述第_____種方式計算該商品房價款：

1,、按建筑面積計算,，該商品房單價為(_____幣)每平方米__元

總金額(_____幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。

2,、按套內(nèi)建筑面積計算,，該商品房單價為(_____幣)每平方米__元，總金額(_____幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾___元整,。

3,、按套(單元)計算，該商品房總價款為(____幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾___元整,。

第五條 面積確認及面積差異處理,。

根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以〔建筑面積〕〔套內(nèi)建筑面積〕(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理,。

當事人選擇按套計價的,，不適用本條約定。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準,。

商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第_種方式進行處理：

1,、雙方自行約定：

2、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,，據(jù)實結(jié)算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時,，買受人有權(quán)退房。

第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任,。

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列第_____種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在__日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之__的違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過___日后,，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的___%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之___(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定,。

第八條 交付期限。

出賣人應(yīng)當在__年__月__日前,，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將具備下列第__種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1.該商品房經(jīng)驗收合格,。

2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格,。

3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。

第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任,。

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第___種方式處理：

1,、按逾期時間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過___日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過___日后，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的,，出賣人應(yīng)當自買受人解除合同通知到達之日起__天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的___%向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金,。

第十一條 交接。

商品房達到交付使用條件后,，出賣人應(yīng)當書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單,。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權(quán)拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔。

第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔全部責(zé)任,。

第十三條 出賣人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標準承諾的違約責(zé)任。

出賣人交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標準,。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第___種方式處理：

第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運行的承諾,。

第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

出賣人應(yīng)當在商品房交付使用后___日內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案,。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，雙方同意按下列第___項處理：

1.買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起___日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的___%賠償買受人損失,。

2.買受人不退房,，出賣人按已付房價款的___%向買受人支付違約金。

第十六條 保修責(zé)任,。

買受人購買的商品房為商品住宅的,，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應(yīng)的保修責(zé)任,。

買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當以合同附件的形式詳細約定保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容,。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當履行保修義務(wù),。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔責(zé)任，但可協(xié)助維修,，維修費用由購買人承擔,。

第十八條 買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下述第___種方式解決：

1.提交______仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院起訴,。

第二十條 本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)

第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條 本合同連同附件共___頁,，一式___份,，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣人___份,，買受人___份,，___份，______份,。

第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效,。

第二十四條 商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi),，由出賣人向__申請登記備案,。

出賣人(簽章) 買受人(簽章)

〔法定代表人〕： 〔法定代表人〕：

〔委托代理人〕： 〔委托代理人〕：

(簽章) 〔 〕：

(簽章)

___年___月___日 ___年___月___日

最新商品房購房合同編號篇二十二

編號：__________

甲方(出售人)：_____________

地址：_______________________ 電話：____________

乙方(認購人)：_____________

身份證件號碼/公司注冊號：____

地址：_______________________ 電話：____________

丙方(經(jīng)紀機構(gòu))：___________

地址：_______________________ 電話：____________

乙方經(jīng)過了解，有意向購買甲方開發(fā)建設(shè)的________________物業(yè)(以下簡稱“該物業(yè)”),。其建筑面積___________平方米,，套內(nèi)建筑面積____________平方米，認購價￥____________(大寫：________),?！渡唐贩款A(yù)售許可證》號：________________。

經(jīng)與甲方協(xié)商,，達成以下協(xié)議：

1.甲乙雙方在簽訂本認購書時,，乙方愿意支付￥__________ (大寫：____________________)給甲方作為認購該物業(yè)的訂金。

2.乙方應(yīng)于本認購書簽訂后______日內(nèi)(即____年____月____日起,，至____年____月____日止)到____________簽訂《商品房買賣合同》,。并帶上如下證件和資料：

(1)本認購書;

(2)身份證明原件和復(fù)印件;

3.訂金退還與不退還的約定。如甲乙雙方在約定的時間內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》,，訂金抵作購房價款;如甲乙雙方在約定簽訂《商品房買賣合同》的時間內(nèi),，甲方已將物業(yè)另售他人，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已付訂金;如乙方在約定的時間內(nèi)不前來協(xié)商簽訂《商品房買賣合同》，訂金不予退還,，甲方可將該物業(yè)另售他人;如甲乙雙方在約定的時間內(nèi),，對《商品房買賣合同》的條文未能協(xié)商一致的，甲方應(yīng)將訂金退還乙方,，甲方可將該物業(yè)另售他人,。

4.甲乙雙方如需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致,，并簽訂書面補充協(xié)議,。

5.乙方如對所購物業(yè)了解清楚，有購買意向,，甲方或乙方均可要求與對方直接簽訂《商品房買賣合同》,。

6.甲方如委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)銷售的，經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)作為丙方在本認購書上簽章,。

本認購書一式____份,，具有同等法律效力。其中甲方持____份,，乙方持____份,，丙方持____份。

甲方(簽章)：____________

乙方(簽章)：____________

丙方(簽章)：____________

銷售代表(簽名)：________

簽訂日期：___年___月____日