在人們越來越相信法律的社會中，合同起到的作用越來越大,，它可以保護民事法律關系,。那么合同書的格式，你掌握了嗎,？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?

解除房屋銷售合同協(xié)議書 解除房屋買賣合同篇一

乙方：

______年____月____日,，甲方與乙方簽訂《商品房買賣合同》。因甲方未能在約定期限內(nèi)交房,，本著實事求是,、互諒互讓的原則，甲乙雙方于______年____月____日對購房合同的履行情況進行了溝通和評估,，并對解除購房合同事項進行友好協(xié)商,，達成如下一致意見：

1、經(jīng)雙方協(xié)商同意,，購房合同于______年____月____日予以解除,。

2、甲方退回乙方已付房款人民幣貳拾萬玖仟玖佰叁拾叁元整,，該款項必須于______年____月____日前全部退清,。

3、乙方配合甲方到房產(chǎn)管理部門辦理注銷抵押登記備案事宜,，該項所產(chǎn)生費用由甲方負擔,。

4、自本協(xié)議生效之日起,，甲方或乙方均不得依據(jù)購房合同提出任何形式的違約或賠償請求。

本協(xié)議由雙方簽字生效,。協(xié)議書一式二份,，由雙方各收執(zhí)一份,。

甲方：

法定代表人：

乙方：

法定代表人：

______年____月____日

解除房屋銷售合同協(xié)議書 解除房屋買賣合同篇二

______________________(以下簡稱賣方)

姓名：________________________________

身份證號碼：__________________________

地址：_______________________________

______________________(以下簡稱買方)

姓名：________________________________

身份證號碼：__________________________

地址：________________________________

____________________(以下簡稱經(jīng)紀方)

地址：________________________________

總機：________________________________

經(jīng)賣方、買方及經(jīng)紀方協(xié)商,，自愿達成如下協(xié)議：

一、買賣標的

買賣雙方經(jīng)協(xié)商須以下列條款通過經(jīng)紀方出售及購入位于_______________________(以下簡稱該房屋)之房屋,。該房屋建筑面積為_______,，其它附屬面積_______(以房產(chǎn)證面積或確權面積為準)。

二,、成交價格

該房屋之成交樓價為單價_______元/平方米,，其中附屬單價______元/平方米，總價______元,，(大寫)______拾______萬______仟______佰______拾______元整,。

三,、付款方式(在中打“√”選擇)

a.一次性付款[__________]

(a)_______元須在簽本合約之同時付清作為認購金;

(b)_______元須在簽正式房屋買賣合約前付清作為部分樓款，正式買賣合約須_______年_______月_______日之前簽妥;

(c)_______元須于買賣完成時(指房屋產(chǎn)權證書或正式購房合同已完備,，下同)由買方付清作為樓價余款,。

b.按揭付款[__________]

(a)_______元須在簽本合約之同時付清作為認購金;

(b)_______元須在簽 正式買賣合約時付清作為首期余款，正式買賣合約須于銀行同意按揭時簽妥;

(c)_______元須于買賣完成并辦妥他項權利登記后由貸款銀行直接撥入賣方銀行帳號作為樓價余款,，銀行實際貸款額與原貸款額之間差額由買方以現(xiàn)金支付,。

c.轉(zhuǎn)按付款[______]

(a)_______元須在簽本合約之同時付清作為認購金，賣方收款_______天內(nèi)向抵押銀行申請轉(zhuǎn)按揭手續(xù),，并協(xié)助買方申請銀行貸款手續(xù),。

(b)_______元須在簽正式買賣合約時付清作為首期余款，正式買賣合約須于銀行同意轉(zhuǎn)按時簽妥;

(c)_______元須于買賣完成并辦妥他項權利登記后由貸款銀行扣除賣方所欠款項后將余款直接撥入賣方銀行帳號作為樓價余款銀行實際貸款額與原貸款額之間差額由買方以現(xiàn)金支付,。

四,、稅費承擔及交割

a.買賣完成時，賣方須負責將該物業(yè)交結(jié)/買方同意連同該物業(yè)現(xiàn)有之租約一起購入該物業(yè),。

b.該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買方,，而買方已檢查該物業(yè)，故買方不得借此拒絕交易,。

c.在該物業(yè)交易完成之日(即交結(jié)),，賣方須付清一切有關該物業(yè)之雜費(如水電、管理,、電話費及有線電視費等),，并即時遷出該房戶口。

五,、傭金及賠償

基于經(jīng)紀已提供之服務,，經(jīng)紀有權在此合約后向賣方收全_______元及向買方收全_______元作為傭金。

六,、違約責任

a.賣方須保證對上述房屋享有完整所有權,，能完全支配及處理。有關該物業(yè)的產(chǎn)權瓜葛,、債務,、稅項及租賃清還抵押等，賣方應在交易前清理完畢,，并保證交易后買方無須負責,，否則賣方應賠償買方由此引起的一切損失,。

b.經(jīng)紀代賣方所收之臨時認購金,，由賣方收妥及簽署本合約作實。如賣方拒絕收取該臨時認購金及簽署本合約,，則該筆認購金在沒有任何補償情況下交回買方,，買方將不得要求任何賠償,。

c.如買方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成，則已付之認購金將由賣方?jīng)]收,，而賣方有權再將該物業(yè)售予任何人,，而賣方不可再為此而向買方進一步追究責任或要求賠償損失。

d.賣方在收取認購金后不依合約條款將該物業(yè)售予買方,，則賣方除須退還所有買方已付之認購金外,，并須以同等數(shù)目之金額賠償買方以彌補買方之損失，而買方不可要求進一步賠償或逼使賣方履行此合約,。

e.無論在任何情況下,，若賣方或買方任何一方未能依本合約之條款賣出或買入該房屋，則毀約之一方須即時付予經(jīng)紀上述買賣雙方的傭金作為賠償經(jīng)紀之損失,。

f.簽署本合約后,，如買賣雙方在未得經(jīng)紀同意下協(xié)議取消本合約或私自交易，則買賣雙方將同時及分別成為本合約之毀約者,，并仍須各自負責付予經(jīng)紀應得之上述傭金,，并支付給經(jīng)紀方總房款______%的違約金。

七,、其它

a.經(jīng)紀方負責跟進有關買賣過戶等一切手續(xù),，直到該房屋買賣完成為止。買賣雙方須提供齊全該房屋買賣所需之資料,。

b.合約取代任何過往之三方在談判中的聲稱,、理解、承諾與及協(xié)議,。

c.本合約簽字或蓋章生效,，一式三份均具同等法律效力，買方,、賣方及經(jīng)紀各持一份。

八、簽署

甲方：_________________

乙方：_________________

______年 ______月 ______日于_____________簽署

解除房屋銷售合同協(xié)議書 解除房屋買賣合同篇三

甲方： 身份證號：

乙方： 身份證號：

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達成以下售房協(xié)議：

1,、甲方將工商銀行后地稅局家屬區(qū)經(jīng)濟住房4號樓一單元202室(含地下室,、小房)房屋出售給乙方，房屋總售價為11.5萬元(壹拾壹萬伍千元整)，簽定此合同時乙方必須預付房款2萬元(貳萬元整)，甲方收到錢后出具收款收條,。

2,、自甲、乙雙方簽定此合同后,，甲方必須及時向乙方提供辦理過戶手續(xù)相關房產(chǎn)證、土地使用證及身份證明,。乙方辦理完相關房產(chǎn)過戶手續(xù)后，30日內(nèi)乙方必須將余款9.5萬元(玖萬伍千元整)一次性付清,。

3,、甲,、乙雙方簽定此合同后,，在余款支付時,，非乙方原因造成余款支付延遲的,，乙方不承擔相關責任;因乙方原因造成余款支付延遲的，乙方將向甲方支付違約金1000元(壹仟元整),。

4,、辦理相關手續(xù)的費用由乙方承擔。

5,、經(jīng)雙方協(xié)議甲方將抽油煙機,、過水熱、數(shù)字電視,、照明燈等設施已列入出售房屋的總房款內(nèi),，甲方搬出時不得拆除。

6,、乙方付清全款后,，甲方必須保證其住房無任何貸款及電費、水費,、取暖費,、物業(yè)費、衛(wèi)生費,、電視費等費用,。

7、甲方在收齊所有房款當日,，必須將房屋,、地下室、小房的所有鑰匙交給乙方,。(此合同一式兩份,，甲乙雙方各持一份)

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

解除房屋銷售合同協(xié)議書 解除房屋買賣合同篇四

甲方：（蓋章）

地址：

代理人：

開戶銀行：

賬號：

電話：

乙方：（蓋章）

地址：

代理人：

開戶銀行：

賬號：

電話：

根據(jù)《_____》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條?項目建設依據(jù)

1,、出賣人以_________________方式取得座落于_________________地塊的國有土地使用權。

2,、該地塊國有土地使用證號城鎮(zhèn)建設用地批準書號為：_________________,，土地使用權面積為：_________________，買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房）所在土地用途為：_________,，土地使用年限自_________年_____月_____日至_________年_____月_____日止。

第二條?商品房情況

該商品房銷售許可證號：____________________________________,。

商品房座落：_________區(qū)_________縣_________路/道/街,。

設計用途_________；建筑結(jié)構(gòu)_________,；建筑層數(shù)為_________層,。

建筑面積_________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米,，公共部位分攤建筑面積_________平方米,。

第三條?計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：

1、按建筑面積計算,，該商品房單位為（_________幣）每平方米_________元,，總金額（_________幣）_________元。

2,、按套內(nèi)建筑面積計算,，該商品房單價為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________元整,。

3,、按套（單元）計算，該商品房總價款為（_________幣）_________元整,。

第四條?付款方式及期限

買受人采取分期付款方式：

（1）第一次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款的_________%,；_________幣_________元。（小寫：_________元）

（2）第二次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款的_________%,；_________幣_________元,。（小寫：_________元）

（3）其余部分在移交房屋前一天付清_________%；_________幣_________元,。（小寫：_________元）

3,、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_________%,，其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構(gòu)借款支付,。

第五條?房產(chǎn)交付

1,、房產(chǎn)實物狀況、權利狀況,，符合有關規(guī)定和雙方約定的,，_________方可交付；不符合有關規(guī)定和雙方約定的,，不得交付,。

2、出賣人須于_________前,，將該房產(chǎn)及相關證明交付買受人,。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：___________________________,。

第六條?產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記及其他相關設施登記

1,、協(xié)議訂立后，買賣雙方應在30日內(nèi),，到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

2、按照有關規(guī)定,，其他相關設施應辦理登記的,，應在規(guī)定期限內(nèi)辦理。

3,、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記,、其他相關設施登記造成損失的，應依法承擔違約責任,。

第七條?出賣人逾期交付商品房的處理

1、合同繼續(xù)履行,。出賣人應支付買受人已付款利息,，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。

2,、解除合同,。出賣人應退還買受人已付款、支付已付款利息,，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算。此外,，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金,。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時,，出賣人還應承擔賠償責任。

第八條?買受人逾期付款的處理

1,、合同繼續(xù)履行,。買受人應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。此外，買受人還應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金,。

2,、解除合同。買受人應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金,。

第九條?面積確認及面積差異處理,。

（一）根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以_________（建筑面積/套內(nèi)建筑面積）（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理,。

（二）當事人選擇按套計價的,，不適用本條約定。

（三）合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的,，以產(chǎn)權登記面積為準,。

（四）商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第_________種方式進行處理：

1,、雙方自行約定：______________________________________________________。

2,、雙方同意按以下原則處理：

（1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的,，據(jù)實結(jié)算房價款；

（2）面積誤差比絕對值超出3%時,，買受人有權退房,。

（五）買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按_________利率付給利息,。

（六）買受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時,，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補足,；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人,。產(chǎn)權登記面積小于合同登記面積時,，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。

面積誤差比=（產(chǎn)權登記面積－合同約定面積）/合同約定面積_________100%

（七）因設計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的,，應當簽署補充協(xié)議。

第十條?出賣人關于房屋產(chǎn)權狀況的承諾

出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛,。因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任,。若出售的商品房設有他項權利的,，出賣人應當在出售前征得他項權人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知買受人,。

第十一條?出賣人關于裝飾,、設備標準承諾的違約責任

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準,。達不到約定標準的,，買受人有權要求出賣人按照下述第_________種方式處理：出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價,。

第十二條?出賣人關于基礎設施,、公共配套建筑正常運行的承諾

本項目物業(yè)管理用房為_________㎡，位于_________幢_________單元_________房號_________,，軸線范圍_________.

出賣人承諾與該商品房直接關聯(lián)的下列基礎設施,、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1、于_________年_____月____日前通水,；

2,、于_________年_____月____日前通電；

3,、于_________年_____月____日前通氣,；

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1,、______________________________________________________

2,、______________________________________________________

第十三條?風險責任的轉(zhuǎn)移

該商品房的風險責任自交付之日起由出賣人轉(zhuǎn)移給買受人。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù),，出賣人應當發(fā)出書面催告書一次。買受人未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的,，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉(zhuǎn)移由買受人承擔,。

第十四條?保修責任

自買受人實際接收該商品房之日起，出賣人對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質(zhì)量保修責任,，保修期內(nèi)的保修費用由出賣人承擔：

1,、墻面，保修_________月,；

2,、地面,，保修_________月；

3,、頂棚,，保修_________月；

4,、門窗,，保修_________月；

5,、上水,，保修_________月；

6,、下水,，保修_________月；

7,、暖氣,，保修_________月；

8,、煤氣,，保修_________月；

9,、電路,，保修_________月；

保修期內(nèi),，因不可抗力的因素,，或其他非出賣人原因造成的損壞，出賣人無須承擔責任,，但可協(xié)助維修,，維修費用由買受人承擔。

第十五條?質(zhì)量爭議的處理

買受人對該商品房提出有重大質(zhì)量問題,，買賣雙方產(chǎn)生爭議時,，以_________出具的書面工程質(zhì)量評定意見作出處理爭議的依據(jù)。

第十六條?雙方可以就下列事項約定

1,、該商品房所在樓宇的屋面使用權,。

2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權,。

第十七條?房屋的用途

1,、買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務,。

2,、出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。

第十八條?物業(yè)管理

該商品房移交后,，買受人承諾遵守小區(qū)（樓宇）管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定,；在小區(qū)（樓宇）管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前，出賣人指定_________公司負責物業(yè)管理,，買受人遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定,。

第十九條?聲明及保證

出賣人聲明及保證：

1、出賣人有權簽署并有能力履行本合同,。

2,、出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效。

3,、在簽署本合同時,，任何法院、_____機構(gòu),、_____或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對出賣人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

4,、出賣人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成，本合同的簽署人是出賣人法定代表人或授權代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

買受人聲明及保證：

1、買受人有權簽署并有能力履行本合同,。

2,、買受人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效。

3,、在簽署本合同時,，任何法院、_____機構(gòu),、_____或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對買受人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

4、買受人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成，本合同的簽署人是買受人法定代表人或授權代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

第二十條?保密

買賣雙方保證對在討論、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密,、公司計劃、運營活動,、財務信息,、技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密,。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_________年,。

第二十一條?通知

1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,，必須用書面形式,，可采用_________（書信、傳真,、電報,、當面送交等）方式傳遞,。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式,。

2,、各方通訊地址如下：

甲方：___________________________________；

乙方：___________________________________,。

3、一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起_________日內(nèi),，以書面形式通知對方；否則,，由未通知方承擔由此而引起的相關責任,。

第二十二條?合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時,，買賣任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)（書面通知發(fā)出?_________天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件,，任何一方無權變更本合同,，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失,，由責任方承擔,。

第二十三條?合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務,，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓,，未經(jīng)另一方書面明確同意,，均屬無效。

第二十四條?爭議的處理

1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：

（1）提交______________委員會_____,；

（2）依法向人民法院起訴,。

第二十五條?不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止,。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________?日內(nèi)向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。

3,、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務,。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任,。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責任,。

4,、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災,、火災,、旱災、臺風,、地震,，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）_____、_____,，政府行為或法律規(guī)定等,。

第二十六條?合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則,、合同的目的,、交易習慣及關聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋,。該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第二十七條?補充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，買賣雙方可以達成書面補充合同,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

第二十八條?合同的效力

1,、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2,、本協(xié)議一式_________份,，出賣人、買受人各_________份,，具有同等法律效力。

3,、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

出賣人（簽字蓋章）：?買受人（簽字蓋章）：

_________年____月____日?_________年____月____日

解除房屋銷售合同協(xié)議書 解除房屋買賣合同篇五

甲方：

家庭住址：

聯(lián)系電話：

身份證號碼：

乙方：

產(chǎn)權人：

家庭住址：

聯(lián)系電話：

身份證號碼：

單位：

根據(jù)《民法典》在平等,、自愿協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房屋一事，甲,、乙雙方達成以下協(xié)議條款：

第一條 乙方所購房屋位置

1,、名稱、棟號,、價格,、面積 、房屋位置： ,。

2,、房屋名稱： 。

3,、該房為 棟 層 號,，建筑面積約 。

4,、經(jīng)雙方協(xié)商認可該房以總價格 元全價成交,。

5、甲方交付房屋定金 元,。

6,、交房后余款 元一次性付清。

第二條 該房屋建筑設計標準和配置

1,、交房期限,、該房屋建筑設計標準和配置以施工圖紙為準,。

2、磚混結(jié)構(gòu),，外墻正面貼瓷磚,。

3、水,、電裝表到戶,，費用自理。

4,、鋁合金窗或塑鋼窗,，均按中等以上檔次配置，室內(nèi)門留空洞,，地面內(nèi)墻為水泥拉平粉刷,，主線安裝到樓梯間。

5,、樓梯間雙飛粉刷白,，進門安裝防盜門一個。

6,、樓道為不銹鋼護欄,。

7、衛(wèi)生間：現(xiàn)澆防漏水泥拉毛,、墻壁水泥拉毛,、主衛(wèi)預留大便孔，預留進,、排水管道,。

8、甲方無任何理由拖延交房日期,。

第三條 違約責任

1,、如一方違約，扣除房價總款50%的違約金,。

2,、如甲方房屋出現(xiàn)重賣，雙倍賠償乙方房屋款,。

3,、本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字生效，具有同等法律效力，如有未盡事宜,，甲,、乙雙方協(xié)商解決。

甲方簽字：

乙方簽字：

年 月 日

解除房屋銷售合同協(xié)議書 解除房屋買賣合同篇六

第一條項目建設依據(jù)

1.出賣人以【出讓】【劃撥】【______】方式取得坐落于_______________地塊的建設用地使用權,。該地塊【國有土地使用證號】【_____】為_____________,，土地使用權面積為________平方米。買受人購買的商品房所占用的土地用途為__________,，土地使用權終止日期為______年______月_____日,。

2.出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設的商品房項目核準名稱為___________,，建設工程規(guī)劃許可證號為________,，建筑工程施工許可證號為_______________。

第二條預售依據(jù)

該商品房已由________________批準預售,，預售許可證號為_____________,。

第三條商品房基本情況

1.買受人購買的商品房位于________________________________________。房屋竣工后,，如房號發(fā)生改變,，不影響該商品房的特定位置。該商品房的平面圖見附件一,。

2.該商品房的規(guī)劃用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】【______】。

3.該商品房所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為______,，建筑總層數(shù)為____層,，其中地上____層，地下____層,。

4.該商品房的房產(chǎn)測繪機構(gòu)為_____________,，其預測建筑面積共______平方米，其中套內(nèi)建筑面積______平方米,，分攤共有建筑面積_______平方米,。該商品房共用部位見附件二。

該商品房層高為_____米,，有_____個陽臺,，其中____個陽臺為封閉式，_______個陽臺為非封閉式,。陽臺是否封閉以規(guī)劃設計文件為準,。

第四條抵押情況

與該商品房有關的抵押情況為【抵押】【未抵押】。

抵押類型：_________________,，抵押人：____________________________,，

抵押權人：_________________，抵押登記機構(gòu)：______________________，

抵押登記日期：_________________,，債務履行期限：_________________,。

抵押類型：__________________，抵押人：__________________________,，

抵押權人：__________________,，抵押登記機構(gòu)：____________________，

抵押登記日期：_________________,，債務履行期限：_________________,。

抵押權人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及關于抵押的相關約定見附件三。

第五條房屋權利狀況承諾

1.出賣人對該商品房享有合法權利;

2.該商品房沒有出售給除本合同買受人以外的其他人;

3.該商品房沒有司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況;

4.____________________________________________________________;

5.____________________________________________________________,。

如該商品房權利狀況與上述情況不符,，導致不能完成本合同登記備案或房屋所有權轉(zhuǎn)移登記的，買受人有權解除合同,。買受人解除合同的,，應當書面通知出賣人。除出賣人就解除合同的效力要求本合同第二十七條規(guī)定的法定機構(gòu)確認外,，出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款,，并自買受人付款之日起，按照已付房款______%計算給付利息,。給買受人造成損失的,，由出賣人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金或雙方約定如下：

____________________________________________________________。

第三章商品房價款

第六條計價方式與價款

出賣人與買受人按照下列第______種方式計算該商品房價款：

1.按照套內(nèi)建筑面積計算,，該商品房單價為每平方米___________元,，總價款為________________元。

2.按照建筑面積計算,，該商品房單價為每平方米_________________元,，總價款為_________________元。

3.按照套計算,，該商品房總價款為___________元,。

4.按照______計算，該商品房總價款為___________元,。

第七條付款方式及期限

簽訂本合同前,，買受人已向出賣人支付定金___________元，該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】【_______】時【抵作】【______】商品房價款,。

買受人采取下列第_____種方式付款：

1.一次性付款,。買受人應當在_____年____月____日前支付該商品房全部價款。

2.分期付款,。買受人應當在_____年_____月____日前分_____期支付該商品房全部價款,，首期房價款_____________元，應當于______年______月_______日前支付。

3.貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【_____】,。買受人應當于____年____月____日前支付首期房價款_______________元,，占全部房價款的______%。

余款_________________元向________申請貸款支付,。

4.其他方式：_____________________________________________________,。

出售該商品房的全部房價款應當存入預售資金監(jiān)管賬戶，用于本工程建設,。

該商品房的預售資金監(jiān)管機構(gòu)為____________________________,，預售資金監(jiān)管賬戶名稱為___________________________，賬號為___________________,。

如果上述情況發(fā)生變化,出賣人應當在10日內(nèi)書面通知買受人,。

該商品房價款的計價方式、總價款,、付款方式及期限的具體約定見附件四,。

第八條逾期付款責任

除不可抗力外，買受人未按照約定時間付款的,，雙方同意按照下列第_____種方式處理：

1.按照逾期時間,，分別處理和不作累加)。

逾期在_____日之內(nèi),，買受人根據(jù)逾期天數(shù),，按逾期應付款的日萬分之_______向出賣人支付違約金。

逾期超過____日項中的期限相同)后,，出賣人有權解除合同,。出賣人解除合同的，應當書面通知買受人,。除買受人就解除合同的效力要求本合同第二十七條規(guī)定的法定機構(gòu)確認外，買受人應當自解除合同通知送達之日起_________日內(nèi)按照累計應付款的_____%向出賣人支付違約金,，同時,，出賣人退還買受人已付全部房款。

出賣人不解除合同的,，買受人根據(jù)逾期天數(shù),，按逾期應付款的日萬分之_______項中的比率)_向出賣人支付違約金。

本條所稱逾期應付款是指依照第七條及附件四約定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,，按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定,。

2._____________________________________________________________。

第四章商品房交付條件與交付手續(xù)

第九條商品房交付條件

該商品房交付時應當符合下列第1.2._____,、_____項所列條件：

1.該商品房已取得法定建設工程竣工驗收備案證明文件;

2.該商品房已取得房屋測繪報告;

3._____________________________________________________________;

4._____________________________________________________________,。

該商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》。

第十條商品房相關設施設備交付條件

基礎設施設備

1.供水,、排水：交付時供水,、排水配套設施齊全，并與城市公共供水,、排水管網(wǎng)連接,。使用自建設施供水的，供水的水質(zhì)符合國家規(guī)定的飲用水衛(wèi)生標準,，

________________________________________________________________;

2.供電：交付時納入城市供電網(wǎng)絡并正式供電,，

________________________________________________________________;

3.燃氣：交付時完成燃氣管道敷設到戶，并與城市燃氣管網(wǎng)連接,，保證燃氣供應,，_____________________________________________________________;

4.電話通信：交付時線路敷設到戶;

5.有線電視：交付時線路敷設到戶;

6.寬帶網(wǎng)絡：交付時線路敷設到戶。

根據(jù)《湖南省新建商品房交易價格行為規(guī)則》,，與商品房配套建設的各項基礎設施,，包括供水、供電,、供氣,、通訊、有線電視,、安全監(jiān)控系統(tǒng),、信報箱等開通到戶建設的所有費用，按照價格主管部門的規(guī)定進行結(jié)算并一律計入開發(fā)建設成本之中,，不得在購房合同價之外另行收取,。

如果在約定期限內(nèi)基礎設施設備未達到交付使用條件，雙方同意按照下列第_____種方式處理：

以上設施中第1.2.3項在約定交付日未達到交付條件的,，出賣人按照本合同第十二條的約定承擔逾期交付責任,。

第4項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付_____元的違約金;第5項未按時達到交付使用條件的,，出賣人按日向買受人支付_____元的違約金;第6項未按時達到交付使用條件的,，出賣人按日向買受人支付____元的違約金。出賣人采取措施保證相關設施于約定交付日后____日之內(nèi)達到交付使用條件,。

_____________________________________________________________,。

公共服務及其他配套設施

1.小區(qū)內(nèi)綠地率：_______年_____月_____日達到_____________________;

2.小區(qū)內(nèi)非市政道路：_______年_____月_____日達到__________________;

3.規(guī)劃的車位、車庫：_______年_____月_____日達到__________________;

4.物業(yè)服務用房：_______年_____月_____日達到_____________________;

5.醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)：_______年_____月_____日達到_____________________;

6.幼兒園：_______年_____月_____日達到___________________________;

7.學校：_______年_____月_____日達到_____________________________;

8._____________________________________________________________;

9._____________________________________________________________,。

以上設施未達到上述條件的,，雙方同意按照以下方式處理：

1.小區(qū)內(nèi)綠地率未達到上述約定條件的，____________________________,。

2.小區(qū)內(nèi)非市政道路未達到上述約定條件的,，_________________________,。

3.規(guī)劃的車位、車庫未達到上述約定條件的,，________________________,。

4.物業(yè)服務用房未達到上述約定條件的，____________________________,。

5.其他設施未達到上述約定條件的,，________________________________。

關于本項目內(nèi)相關設施設備的具體約定見附件五,。

第十一條交付時間和手續(xù)

出賣人應當在______年_____月_____日前向買受人交付該商品房。

該商品房達到第九條,、第十條約定的交付條件后,，出賣人應當在交付日期屆滿前______日將查驗房屋的時間、辦理交付手續(xù)的時間地點以及應當攜帶的證件材料的通知書面送達買受人,。買受人未收到交付通知書的，以本合同約定的交付日期屆滿之日為辦理交付手續(xù)的時間,，以該商品房所在地為辦理交付手續(xù)的地點。

交付該商品房時,，出賣人應當出示滿足第九條約定的證明文件。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全,，不能滿足第九條約定條件的，買受人有權拒絕接收,，由此產(chǎn)生的逾期交付責任由出賣人承擔,，并按照第十二條處理。

查驗房屋

1.辦理交付手續(xù)前,，買受人有權對該商品房進行查驗，出賣人不得以繳納相關稅費或者簽署物業(yè)管理文件作為買受人查驗和辦理交付手續(xù)的前提條件,。

2.買受人查驗的該商品房存在下列除地基基礎和主體結(jié)構(gòu)外的其他質(zhì)量問題的,，由出賣人按照有關工程和產(chǎn)品質(zhì)量規(guī)范、標準自查驗次日起____________日內(nèi)負責修復,，并承擔修復費用,，修復后再行交付,。

屋面、墻面,、地面滲漏或開裂等;

管道堵塞;

門窗翹裂,、五金件損壞;

燈具、電器等電氣設備不能正常使用;

___________________________________________________________;

___________________________________________________________,。

3.查驗該商品房后,，雙方應當簽署商品房交接單。由于買受人原因?qū)е略撋唐贩课茨馨雌诮桓兜?，雙方同意按照以下方式處理：

___________________________________________________________;

___________________________________________________________,。

第十二條逾期交付責任

除不可抗力外，出賣人未按照第十一條約定的時間將該商品房交付買受人的,，雙方同意按照下列第_____種方式處理：

1.按照逾期時間,，分別處理和不作累加)。

逾期在_________日之內(nèi)項中的期限),，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,，出賣人按日計算向買受人支付已付房價款萬分之______的違約金項中的比率)。

逾期超過_______日項中的期限相同)后,，買受人有權解除合同,。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人,。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款,，并自買受人付款之日起，按照已付房款_______%計算給付利息;同時,，出賣人按照全部房價款的__________%向買受人支付違約金,。

買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行,，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之_______項中的比率)的違約金,。

2.如遭遇不可抗力的特殊原因，需要延期交房,，出賣人在發(fā)生之日起________日內(nèi)告知買受人,。

3._____________________________________________________________。

第五章面積差異處理方式

第十三條面積差異處理

該商品房交付時,，出賣人應當向買受人出示房屋測繪報告,，并向買受人提供該商品房的面積實測數(shù)據(jù)。實測面積與第三條載明的預測面積發(fā)生誤差的,，雙方同意按照第_____種方式處理,。

1.根據(jù)第六條按照套內(nèi)建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：

套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的,，據(jù)實結(jié)算房價款;

套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3%時,，買受人有權解除合同,。

買受人解除合同的，應當書面通知出賣人,。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款,，并自買受人付款之日起，按照_____%計算給付利息,。

買受人選擇不解除合同的,，實測套內(nèi)建筑面積大于預測套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房價款由買受人補足;超出3%_部分的房價款由出賣人承擔,，產(chǎn)權歸買受人所有,。實測套內(nèi)建筑面積小于預測套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。

實測套內(nèi)建筑面積-預測套內(nèi)建筑面積

預測套內(nèi)建筑面積

2.根據(jù)第六條按照建筑面積計價的約定,，雙方同意按照下列原則處理：

建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值均在3%以內(nèi)的,，根據(jù)實測建筑面積結(jié)算房價款;

建筑面積,、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時，買受人有權解除合同,。

買受人解除合同的,，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款,，并自買受人付款之日起,，按照_____%計算給付利息。

買受人選擇不解除合同的,，實測建筑面積大于預測建筑面積時,，建筑面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房價款由買受人補足，超出3%部分的房價款由出賣人承擔,，產(chǎn)權歸買受人所有,。實測建筑面積小于預測建筑面積時，建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。

實測建筑面積-預測建筑面積

預測建筑面積

因設計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議,。

3.根據(jù)第六條按照套計價的,，出賣人承諾在房屋平面圖中標明詳細尺寸，并約定誤差范圍,。該商品房交付時,，套型與設計圖紙不一致或者相關尺寸超出約定的誤差范圍，雙方約定如下：

________________________________________________________________,。

4.雙方自行約定：

________________________________________________________________,。

第六章規(guī)劃設計變更

第十四條規(guī)劃變更

出賣人應當按照城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)的建設工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設商品房，不得擅自變更,。

雙方簽訂合同后,，涉及該商品房規(guī)劃用途、面積,、容積率,、綠地率、基礎設施,、公共服務及其他配套設施等規(guī)劃許可內(nèi)容經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準變更的,，出賣人應當在變更確立之日起10日內(nèi)將書面通知送達買受人。出賣人未在規(guī)定期限內(nèi)通知買受人的,，買受人有權解除合同,。

買受人應當在通知送達之日起15日內(nèi)做出是否解除合同的書面答復。買受人逾期未予以書面答復的,，視同接受變更,。

買受人解除合同的，應當書面通知出賣人,。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款,，并自買受人付款之日起，按照已付房款_____%計算給付利息;同時,，出賣人按照全部房價款的______%向買受人支付違約金,。

買受人不解除合同的，有權要求出賣人賠償由此造成的損失,，雙方約定如下：

________________________________________________________________,。

第十五條設計變更

雙方簽訂合同后，出賣人按照法定程序變更建筑工程施工圖設計文件,，涉及下列可能影響買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能情形的,，出賣人應當在變更確立之日起10日內(nèi)將書面通知送達買受人。出賣人未在規(guī)定期限內(nèi)通知買受人的,，買受人有權解除合同,。

1.該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型,、空間尺寸,、朝向;

2._____________________________________________________________;

3.______________________________________________________________;

4._____________________________________________________________;

5._____________________________________________________________。

買受人應當在通知送達之日起15日內(nèi)做出是否解除合同的書面答復,。買受人逾期未予以書面答復的,，視同接受變更。

買受人解除合同的,，應當書面通知出賣人,。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款,，并自買受人付款之日起，按照已付房款_____%計算給付利息;同時,，出賣人按照全部房價款的_________%向買受人支付違約金,。

買受人不解除合同的，有權要求出賣人賠償由此造成的損失,，雙方約定如下：

________________________________________________________________,。

第七章商品房質(zhì)量及保修責任

第十六條商品房質(zhì)量

地基基礎和主體結(jié)構(gòu)

出賣人承諾該商品房地基基礎和主體結(jié)構(gòu)合格，并符合國家及行業(yè)標準,。

經(jīng)檢測不合格的,，買受人有權解除合同。買受人解除合同的,，應當書面通知出賣人,。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起,，按照已付房款_______%計算給付利息,。給買受人造成其它損失的，由出賣人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金或雙方約定如下：_____________________________,。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔,。

買受人不解除合同的，____________________________________________,。

其他質(zhì)量問題

該商品房質(zhì)量應當符合有關工程質(zhì)量規(guī)范,、標準和施工圖設計文件的要求。發(fā)現(xiàn)除地基基礎和主體結(jié)構(gòu)外質(zhì)量問題的,，雙方按照以下方式處理：

及時更換,、修理;如給買受人造成損失的，還應當承擔相應賠償責任,。

________________________________________________________________,。

經(jīng)過更換、修理,，仍然嚴重影響正常使用的,，買受人有權解除合同。買受人解除合同的,，應當書面通知出賣人,。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起,，按照已付房款_______%計算給付利息,。給買受人造成其它損失的，由出賣人承擔相應賠償責任。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔,。

買受人不解除合同的,，_____________________________________________。

裝飾裝修及設備標準

該商品房應當使用合格的建筑材料,、構(gòu)配件和設備,，裝置、裝修,、裝飾所用材料的產(chǎn)品質(zhì)量必須符合國家的強制性標準及雙方約定的標準。

不符合上述標準的,，買受人有權要求出賣人按照下列第,、_____、_____方式處理：

及時更換,、修理;

出賣人賠償雙倍的裝飾,、設備差價;

___________________________________________________________;

___________________________________________________________。

具體裝飾裝修及相關設備標準的約定見附件六,。

室內(nèi)空氣質(zhì)量,、建筑隔聲和民用建筑節(jié)能措施

1.該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量符合【國家】【地方】標準，標準名稱：______________________,，標準文號：_________________________________,。

該商品房為住宅的，建筑隔聲情況符合【國家】【地方】標準,，標準名稱：______________________,，標準文號：_________________________________。

該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量或建筑隔聲情況經(jīng)檢測不符合標準,，由出賣人負責整改,，整改后仍不符合標準的，買受人有權解除合同,。買受人解除合同的,，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款,，并自買受人付款之日起,，按照已付房款____%計算給付利息。給買受人造成損失的,，由出賣人承擔相應賠償責任,。經(jīng)檢測不符合標準的，檢測費用由出賣人承擔,，整改后再次檢測發(fā)生的費用仍由出賣人承擔,。因整改導致該商品房逾期交付的，出賣人應當承擔逾期交付責任。

2.該商品房應當符合國家有關民用建筑節(jié)能強制性標準的要求,。

未達到標準的,，出賣人應當按照相應標準要求補做節(jié)能措施，并承擔全部費用;給買受人造成損失的,，出賣人應當承擔相應賠償責任,。

________________________________________________________________。

第十七條保修責任

商品房實行保修制度,。該商品房為住宅的,，出賣人自該商品房交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任,。該商品房為非住宅的,，雙方應當簽訂補充協(xié)議詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容,。具體內(nèi)容見附件七,。

下列情形，出賣人不承擔保修責任：

1.因不可抗力造成的房屋及其附屬設施的損害;

2.因買受人不當使用造成的房屋及其附屬設施的損害;

3.______________________________________________________________,。

在保修期內(nèi),，買受人要求維修的書面通知送達出賣人__________日內(nèi)，出賣人既不履行保修義務也不提出書面異議的,，買受人可以自行或委托他人進行維修,，維修費用及維修期間造成的其他損失由出賣人承擔。

第十八條質(zhì)量擔保

出賣人不按照第十六條,、第十七條約定承擔相關責任的,，由________承擔連帶責任。

關于質(zhì)量擔保的證明見附件八,。

第八章合同備案與房屋登記

第十九條預售合同登記備案

出賣人應當自本合同簽訂之日起【30日內(nèi)】【____日內(nèi)】辦理商品房預售合同登記備案手續(xù),，并將本合同登記備案情況告知買受人。

有關預售合同登記備案的其他約定如下：

________________________________________________________________;

________________________________________________________________,。

第二十條房屋登記

雙方同意共同向房屋登記機構(gòu)申請辦理該商品房的房屋所有權轉(zhuǎn)移登記,。

買受人辦理房屋登記手續(xù)，經(jīng)雙方約定,，按___________方式進行辦理,。①委托代辦。②自行辦理,。

因出賣人的原因,，買受人未能在該商品房交付之日起_______日內(nèi)取得該商品房的房屋所有權證書的，雙方同意按照下列第______種方式處理：

1.買受人有權解除合同,。買受人解除合同的,，應當書面通知出賣人,。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起,，按照已付房款_____%計算給付利息,。買受人不解除合同的，自買受人應當完成房屋所有權登記的期限屆滿之次日起至實際完成房屋所有權登記之日止,，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之____的違約金,。

2.______________________________________________________________。

因買受人的原因未能在約定期限內(nèi)完成該商品房的房屋所有權轉(zhuǎn)移登記的,，出賣人不承擔責任,。

第九章前期物業(yè)管理

第二十一條前期物業(yè)管理

出賣人依法選聘的前期物業(yè)服務企業(yè)為_________________________。

物業(yè)服務時間從______年_____月_____日到______年_____月_____日,。

物業(yè)服務期間,，物業(yè)收費計費方式為【包干制】【酬金制】【____】。物業(yè)服務費為______元/月平方米,。

買受人同意由出賣人選聘的前期物業(yè)服務企業(yè)代為查驗并承接物業(yè)共用部位、共用設施設備,，出賣人應當將物業(yè)共用部位,、共用設施設備承接查驗的備案情況書面告知買受人。

買受人已詳細閱讀前期物業(yè)服務合同和臨時管理規(guī)約,，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務企業(yè)實施前期物業(yè)管理,，遵守臨時管理規(guī)約。業(yè)主委員會成立后,，由業(yè)主大會決定選聘或續(xù)聘物業(yè)服務企業(yè),。

該商品房前期物業(yè)服務合同、臨時管理規(guī)約見附件九,。

第十章其他事項

第二十二條建筑物區(qū)分所有權

買受人對其建筑物專有部分享有占有,、使用、收益和處分的權利,。

以下部位歸業(yè)主共有：

1.建筑物的基礎,、承重結(jié)構(gòu)、外墻,、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分,，通道、樓梯,、大堂等公共通行部分,，消防、公共照明等附屬設施,、設備,，避難層、設備層或者設備間等結(jié)構(gòu)部分;

2.該商品房所在建筑區(qū)劃內(nèi)的道路、綠地,、占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位,、物業(yè)服務用房;

3.______________________________________________________________。

雙方對其他配套設施約定如下：

1.規(guī)劃的車位,、車庫：_____________________________________________;

2.會所：_________________________________________________________;

3._____________________________________________________________,。

第二十三條稅費

雙方應當按照政策的有關規(guī)定，向相應部門繳納因該商品房買賣發(fā)生的稅費,。因預測面積與實測面積差異,，導致買受人不能享受稅收優(yōu)惠政策而增加的稅收負擔，由__________承擔,。

第二十四條銷售和使用承諾

1.出賣人承諾不采取分割拆零銷售,、返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房;不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。

2.出賣人承諾按照規(guī)劃用途進行建設和出售,，不擅自改變該商品房使用性質(zhì),，并按照規(guī)劃用途辦理房屋登記。出賣人不得擅自改變與該商品房有關的共用部位和設施的使用性質(zhì),。

3.出賣人承諾對商品房的銷售,，不涉及依法或者依規(guī)劃屬于買受人共有的共用部位和設施的處分。

4.出賣人承諾已將遮擋或妨礙房屋正常使用的情況告知買受人,。具體內(nèi)容見附件十,。

5.買受人使用該商品房期間，不得擅自改變該商品房的用途,、建筑主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu),。

6.______________________________________________________________。

7.______________________________________________________________,。

第二十五條送達

出賣人和買受人保證在本合同中記載的通訊地址,、聯(lián)系電話均真實有效。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件,，均應采用書面形式,，以【郵政快遞】【郵寄掛號信】【_________】方式送達對方。任何一方變更通訊地址,、聯(lián)系電話的,，應在變更之日起_______日內(nèi)書面通知對方。變更的一方未履行通知義務導致送達不能的,，應承擔相應的法律責任,。

第二十六條買受人信息保護

出賣人對買受人信息負有保密義務。非因法律,、法規(guī)規(guī)定或國家安全機關,、公安機關,、檢察機關、審判機關,、紀檢監(jiān)察部門執(zhí)行公務的需要,，未經(jīng)買受人書面同意，出賣人及其銷售人員和相關工作人員不得對外披露買受人信息,，或?qū)①I受人信息用于履行本合同之外的其他用途,。

第二十七條爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可通過消費者協(xié)會等相關機構(gòu)調(diào)解;或按照下列第_______種方式解決：

1.依法向房屋所在地人民法院起訴,。

2.提交____________________仲裁委員會仲裁。

第二十八條補充協(xié)議

對本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容,，雙方可根據(jù)具體情況簽訂書面補充協(xié)議,。

補充協(xié)議中含有不合理的減輕或免除本合同中約定應當由出賣人承擔的責任，或不合理的加重買受人責任,、排除買受人主要權利內(nèi)容的,，仍以本合同為準。

第二十九條合同生效

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同的解除應當采用書面形式,。

本合同及附件共_____頁，一式____份,，其中出賣人____份，買受人____份,，【____】____份,，【____】_____份。合同附件與本合同具有同等法律效力,。

出賣人：_______買受人：_______

法定代表人：____法定代表人：____

委托代理人：____委托代理人：____

法定代理人：____

簽訂時間：______年___月___日簽訂時間：_____年____月__日

簽訂地點：_________________簽訂地點：________________

解除房屋銷售合同協(xié)議書 解除房屋買賣合同篇七

買方(受讓方)(以下簡稱甲方)

賣方(轉(zhuǎn)讓方)(以下簡稱乙方)

甲,、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利,、自愿的原則，就房屋買賣有關事項訂立本合同。

一,、房屋具體情況：

1.位置：區(qū)

2.房屋套型,，建筑面積

平方米，結(jié)構(gòu)樓層,，用途,。

3.該房屋的銷售價格為每平方米元人民幣，總計房價拾萬千百拾元整,。

二,、乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》,，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權糾紛，概由乙方負責處理,。

《房屋所有權證》書證號：

三,、房屋四界：

房屋四界東：西：南：北：

四、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽章

交市房地產(chǎn)交易中心登記后,，由甲方一次性向乙方支付總房價款的%，計元的定金或元的預付款,，其余%,，計元價款則交市房地產(chǎn)交易中心代存，代辦完房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關圖紙,、資料,、房屋鑰匙等交給甲方后，甲,、乙雙方同時到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領取售房余款,。

五、甲,、乙雙方互相監(jiān)督

不得隱瞞買賣成交價額,。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，其稅費按規(guī)定各自交納,。

六,、本合同甲、乙雙方簽章并由市房地產(chǎn)交易中心登記,。

雙方均不得違約,。如甲簽章違約，乙方不退還定金;乙方違約,，則雙倍退還甲方定金;違約方還應承擔產(chǎn)權轉(zhuǎn)回已繳和應繳納的稅費和造成的經(jīng)濟損失,。

七、乙方賣給甲方的房屋,，在辦理過戶手續(xù)期間,，如因不可抗力原因而不能進行交易的，甲方提出撤消合同時,，乙方應當同意,，并如數(shù)退還甲方定金。

八,、其他決定事項：

1.

2.

3.

4.

九,、本協(xié)議一式份，甲方執(zhí)存份,，乙方執(zhí)存份,，市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存份,。

十、買賣雙方情況

買方姓名(簽章)：

賣方姓名(簽章)：

年月日;

解除房屋銷售合同協(xié)議書 解除房屋買賣合同篇八

出租方：(以下簡稱甲方)_________________

承租方：(以下簡稱乙方)_________________

甲,、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守,。

一,、甲方將自愿將坐__________的房地產(chǎn)﹝房屋建筑面積______平方米﹞出售給乙方。乙方以對甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分的了解,，愿意購買該房產(chǎn),。

二、本合同簽定時,，甲乙雙方都不具備過戶條件,。等過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù),。本合同發(fā)生的契稅,，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔,。乙方一次性將房款交付甲方,。

三、本合同簽訂后,，甲方對該房屋的使用,、收益、出租,、擔保,、抵押、買賣,、占有等權利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

四,、本合同簽訂后,，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用,。本合同簽訂后,，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

五、違約責任

1,、甲方應當于________交付乙方房屋,，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方,。逾期超過_____個月時,，乙方有權解除本合同,。

解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣________元,。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方,。逾期超過_____個月時，甲方有權解除合同,。解約時,，乙方已付房價款的_______作為甲方的損失賠償金。

3,、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權利的行使,，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失,。

4,、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用,。

5,、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,，甲方應當通知乙方,，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方,。

六,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_____種方式解決,。

1,、提交______仲裁委員會仲裁。

2,、依法向_________區(qū)人民法院起訴,。

八、其他約定九,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十,、本合同一式_____份,，甲乙方各執(zhí)_____份，見證人各_____份,。

甲方：(簽字)_________________乙方：(簽字)_________________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________

_________年_____月_____日_________年_____月_____日

解除房屋銷售合同協(xié)議書 解除房屋買賣合同篇九

甲乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商,，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守,。

一,、甲方愿將自有坐落——市——路——號房屋——間，建筑面積平方米售賣給乙方,。

二,、甲方出售給乙方的房屋東至——，南至——,，西至——,，北至。其房屋包括陽臺,、走道,、樓梯、衛(wèi)生間,、灶間及其他設備,。

三、上列房屋包括附屬設備,，雙方議定房屋價款人民幣——萬元,，由甲方售賣給乙方。

四,、房屋價款乙方分三期付給甲方,。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日,，付人民幣

萬元第二期,，在交付房屋之日付人民幣萬元第三期，在房屋產(chǎn)權批準過戶登記之日付清,。每期付款,，甲方收到后出具收據(jù)。

五,、甲方應自本合同簽訂日起天內(nèi)將房屋騰空,，連同原房屋所有權證等有關證件,，點交乙方,，由乙方出具收到憑證。

六,、在辦理房屋產(chǎn)權移轉(zhuǎn)過戶登記時,，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告,。如需要甲方出面處理的，不論何時,，甲方應予協(xié)助,。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權過戶登記,，因而遭受的損失,，由甲方負賠償責任。

七,、本合同簽訂前,，該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用,，概由甲方負責,。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅,、估價費,、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定,，各自承擔,。

八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期天按房價的總額

3‰計算違約金給予乙方,。逾期超過3個月時，乙方可解除本合同,。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方,。

九,、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期部分,，乙方應加付按日

5%卅算的違約金給予甲方,。逾期超過3個月時，甲方可解除本合同,。解約時,，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。

十,、甲方保證其出賣給乙方的房屋,，產(chǎn)權清楚，絕無其他權利設定或其他糾紛。乙方買受后,，如該房屋產(chǎn)權有糾葛,，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理,，并賠償乙方損失,。

十一、交屋時,，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設備與合同約定的不符,，經(jīng)鑒定屬實，甲方應于

1個月內(nèi)予以修理,，如逾期不修理,，乙方可自行修理，費用在房價款中扣除,。如修理仍達不到合同約定的要求,，乙方可解除合同，解約時,，甲方除返還全部房價款外,，并按本合同第八條規(guī)定承擔違約責任

十二、房屋所占用的土地所有權屬于國家,。乙方取得上述房屋占有相應比例的土地使用權,，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關費用。

十三,、本合同的附件與合同有同等效力,。

十四、本合同一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，另兩份分別送交房產(chǎn)和土地管理機關辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。

甲方：乙方：年月日地址：

解除房屋銷售合同協(xié)議書 解除房屋買賣合同篇十

出賣方：__________________

買受方：__________________

第一條房屋的基本情況

出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于______;位于第______層,，共______(套)(間),，房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積______平方米(其中實際建筑面積______平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米),，房屋用途為______.

第二條房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為______面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準,。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±______%(不包括±______%)時,，房價款保持不變,。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±______%(包括±______%)時,，甲乙雙方同意按下述第______種方式處理：

1、買受方有權提出退房,，出賣方須在買受方提出退房要求之日起______天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按______利率付給利息,。

2,、每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整,。

第三條土地使用權性質(zhì)

該房屋相應的土地使用權取得方式為______;土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止,。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為______;該房屋買賣后，按照有關規(guī)定,，買受方______補辦土地使用權出讓手續(xù),。

第四條價格

按______計算，該房屋售價為每平方米______元,，總金額為______元整,。

第五條付款方式

買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金______元整，并應于本合同生效之日起______日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方,。具體付款方式可由雙方另行約定,。

第六條交付期限

出賣方應于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權證書交給買受方,，并應收到該房屋全部價款之日起______日內(nèi),，將該房屋付給買受方。

第七條買受方逾期付款的違約責任

買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按______計算,。逾期超過______天后,，即視為買受方不履行本合同。屆時,，出賣方有權按下述第______種約定,，追究買受方的違約責任。

1,、終止合同,，買受方按累計應付款的______%向出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償,。

2、買受方按累計應付款的______%向出賣方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息,。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，月利息在______個月內(nèi)按______利率計算;自第______個月起，月利息則按______利率計算,。逾期超過______個月,，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按下列第______種約定,，追究出賣方的違約責任,。

1、終止合同,，出賣方按買受方累計已付款的______%向買受方支付違約金,。乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償,。

2,、出賣方按買受方累計已付款的______%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

第九條關于產(chǎn)權登記的約定

在買受方實際接收該房屋之日起,，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起______天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書,，買受方有權提出退房,，出賣方須在買受方提出退房要求之日起______天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的______%賠償買受方損失,。

第十條關于產(chǎn)權糾紛

第十一條其他

本合同未盡事項,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,。本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，甲,、乙雙方同意由蘇州_____委員會_____,。本合同(經(jīng)甲,、乙雙方簽字)之日起生效。本合同連同附表共______頁,，一式______份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，______各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

出賣方(簽章)：__________________

買受方(簽章)：__________________

日期：______年______月______日

解除房屋銷售合同協(xié)議書 解除房屋買賣合同篇十一

賣方：(甲方)__________________

買方：(乙方)__________________

經(jīng)充分協(xié)商,，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：

甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有,，并已收取乙方購房定金人民幣(大寫)______.

一,、房屋狀況

1,、房屋座落：__________________;幢號：______;室號：______;建筑結(jié)構(gòu)：______;總層數(shù)：______;建筑面積：______(平方);用途：______.

2、該房屋的所有權證號為：______;國有土地使用權證號為：______.

3,、該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓______,，劃撥______，本合同一經(jīng)簽訂,，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權同時轉(zhuǎn)讓,。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣______元,，大寫：______元整,，乙方在______年______月______日前分______次付清，付款方式：______.

乙方支付房款具體約定為：

1,、于______年______月______日前,，支付甲方房款______;

2、于______年______月______日前,，支付甲方房款______;

三,、甲方于______年______月______日前將房屋及附屬物交付給乙方使用，甲方在房屋交付乙方時,，應將該房屋騰空,，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水，電,，煤氣,，電話，有線電視,，物業(yè)管理等各項費用,，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。

四,、甲方應就該房屋的所處環(huán)境,，用途,，內(nèi)部結(jié)構(gòu)，狀態(tài),，設施,，質(zhì)量等現(xiàn)狀，情況如實告知乙方,，并無任何隱瞞,，乙方對該房屋的所處環(huán)境，用途,，內(nèi)部結(jié)構(gòu),，狀態(tài)，設施,，質(zhì)量等現(xiàn)狀,，情況均已知悉，并無任何異議,。

五,、甲方將戶口于______年______月______日前從該房屋遷出。

七,、乙方中途違約,，乙方無權要求甲方返還定金，甲方中途違約,，甲方應在違約之日起______日內(nèi)雙倍返還定金給乙方,，乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn),，每逾期一日,，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價款千分之______的違約金。

九,、本合同在履行中若發(fā)生爭議,，雙方應采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成,，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴,。

十、本合同經(jīng)雙方簽章即生效,，須共同遵守,，本合同未盡事項，可另行議定,，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力,。

十一、本合同一式______份,，甲,，乙雙方各執(zhí)______份,，市房地產(chǎn)交易管理部門______份。

十二,、甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設施為______.

甲方(簽章)：__________________

乙方(簽章)：__________________

日期：______年______月______日

解除房屋銷售合同協(xié)議書 解除房屋買賣合同篇十二

甲方：

乙方：

鑒于：

1,、甲方已取得開發(fā)商廣州新發(fā)實業(yè)有限公司(以下簡稱“新發(fā)公司”)的授權，獨家代其銷售位于廣州市增城新塘鎮(zhèn)東進東路8號的新都盛世名門小區(qū)觀云閣,、宏城匯組團的住宅,、商鋪。

2,、為進一步解決員工住房問題,，華南師范大學有意組織員工以優(yōu)惠價格購買甲方負責銷售的商品房。

為了讓華南師范大學員工獲得最大限度的優(yōu)惠,，現(xiàn)甲方準備面向華南師范大學舉辦專場團購活動(下稱“本次團購”)?，F(xiàn)甲、乙雙方就華南師范大學組織員工參加本次團購活動的基本事宜,，初步達成如下意向書：

第一條 乙方認購的商品房概況

1,、乙方團購住宅商品房位于廣州市增城新塘鎮(zhèn)白江村牛欄頭文祭嶺地塊,，廣州新發(fā)實業(yè)有限公司已經(jīng)以出讓方式取得商業(yè),、住宅土地使用權，土地使用權證號為增國用(20xx)第b0401478號,，并已取得項目觀云閣組團的《建設工程規(guī)劃許可證》(許可證編號：建字第440號)和《建設工程施工許可證》(許可證編號44012520xx10130101),。

2、乙方認購的房屋位于 棟 房,，建筑面積為 平方米,，套內(nèi)面積為 平方米。最終結(jié)算商品房價格的建筑面積(包括套內(nèi)建筑面積和公攤建筑面積),，以房管部門測繪的面積為準,。

第二條 乙方認購的條件

1、乙方需為華南師范大學正式員工(以華南師范大學出具的工作證明為準),。

2,、乙方與甲方指定的第三方(廣州市新基裝飾工程有限公司)簽訂《裝修合同》(《裝修合同》文本見附件)后方可參加本次團購，裝修價款為建筑面積每平方米 1600元,。如乙方不接受該《裝修合同》或解除《裝修合同》的,，乙方的團購資格喪失，不能享受團購價格;乙方的團購資格喪失后,，乙方可以選擇退房或向甲方補足團購價與團購時的市場價(建筑面積每平方米1200元)的差額部分,。

第三條 本次團購的商品房的價格

乙方團購的新都盛世名門商品房的優(yōu)惠價格(毛坯價，不含裝修)為：按建筑面積計每平方米人民幣 元,，乙方認購的 棟 房(暫以建筑面積 平方米計)的房屋總價款(毛坯價,，不含裝修)為人民幣 元(最終結(jié)算商品房價格的建筑面積(包括套內(nèi)建筑面積和公攤建筑面積),，以房管部門測繪的面積為準)。乙方參加團購后,，甲方保證乙方能以該價格條件與開發(fā)商簽訂正式的《商品房買賣合同》,。

第四條 本次團購的流程

1、華南師范大學負責組織甲方與乙方簽訂本《團購意向書》和《裝修合同》,，非經(jīng)甲方和華南師范大學一致同意,，乙方不得將依據(jù)本《團購意向書》取得的團購資格轉(zhuǎn)讓給第三方。

2,、乙方根據(jù)該《裝修合同》約定的金額繳納裝修款,。

3、甲方應在20xx年3月31日前,，安排裝修公司負責提供2間裝修樣板房供乙方挑選，如乙方不接受該裝修標準,，可要求解除《裝修合同》,，乙方選擇解除《裝修合同》的，退還《裝修合同》的正本,，由甲方保證裝修公司于15日內(nèi)將全部裝修費用無息退還給乙方,，乙方喪失本次團購的資格，不能享受本次團購的團購價格,。

4,、在開發(fā)商新發(fā)公司取得《房屋預售許可證》的 5日內(nèi),，甲方通知乙方簽訂《商品房認購協(xié)議》，乙方憑上述《裝修合同》及裝修款繳付憑證,，與開發(fā)商新發(fā)公司簽訂《商品房認購

5,、乙方根據(jù)《商品房認購協(xié)議》的約定簽訂《商品房買賣合同》，并按《商品房買賣合同》的約定支付購房款,，甲方保證開發(fā)商按《商品房買賣合同》交付房屋給購房者,，并依約為購房者辦理產(chǎn)權證。

6,、鑒于各方一致同意前述的團購條件,，因此如乙方在任何時候解除前述《裝修合同》的，乙方不再享受按照本團購方案的優(yōu)惠價格購房,。乙方在尚未與開發(fā)商簽訂《商品房認購協(xié)議》及《商品房買賣合同》前提出解除《裝修合同》的,，甲方有權拒絕安排乙方與開發(fā)商簽訂《商品房認購協(xié)議》及《商品房買賣合同》;乙方與開發(fā)商簽訂《商品房認購協(xié)議》及《商品房買賣合同》后提出解除《裝修合同》的，甲方有權要求乙方補足團購價與團購時的市場價(建筑面積每平方米1200元)的差額部分;如乙方在解除《裝修合同》后 5日內(nèi)仍未補足上述房款差價的,，乙方已支付的裝修款自動轉(zhuǎn)為上述房屋差價,，作為對甲方的補償。

第五條 工期及工程進度

開發(fā)商新發(fā)公司應于20xx年 12月前完成全部工程建設并通過竣工驗收,。在施工過程中,，如遇施工困難、政策性因素,、政府行為或政府方面責任,，以及不可抗力事件等非甲方責任原因，從而導致工期延誤的,，上述工期可相應順延,。

第六條 本次團購商品房的裝修及驗收

為了讓乙方能夠盡快入住，乙方簽署前述《裝修合同》即視為同意裝修公司在開發(fā)商許可的情況下進行裝修,，由乙方一次性驗收帶裝修的商品房,，由裝修公司承擔裝修工程的質(zhì)量責任。

第七條 爭議的解決

鑒于裝修公司為甲方指定單位,，甲方承諾為乙方的裝修款項安全提供擔保,。即在乙方依據(jù)本合同可要求裝修公司退還裝修款項時，由甲方與裝修公司承擔退款的連帶責任,。

凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議,，與華南師范大學無任何關聯(lián),，華南師范大學不承擔任何責任,，甲、乙雙方應友好協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

第八條、其他事項

1,、本協(xié)議一式貳份,，協(xié)議各方各持壹份，具有同等法律效力,。

2,、本協(xié)議自甲、乙雙方蓋章簽字之日起生效,。

甲方：

乙方：

簽約時間： 地點：

解除房屋銷售合同協(xié)議書 解除房屋買賣合同篇十三

房屋銷售合同范本（1）

認購方(甲方)：地址：

身份證號碼：電話：

代理方(乙方)：

地址：

電話：傳真：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，自愿達成如下協(xié)議：

第一條甲方經(jīng)過對珠海市(建筑面積m2，其中附屬面積m2,，以確權面積為準)的詳細考察,，確定購買該房屋,，并全權委托乙方代理購房事宜。

第二條乙方代理甲方購買該房屋的單價為元/m2,，總價(小寫)元(大寫)佰拾萬仟佰拾元,。乙方負責辦理甲方認購房屋的轉(zhuǎn)讓登記事宜，甲方向乙方支付傭金為成交金額的%,，即：￥元(大寫)人民幣佰拾萬仟佰拾元元,。

第三條該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費按政府標準計征，繳納方式為,。

a,、買方全包b、賣方全包c,、按政策和法律規(guī)定雙方各付

第四條付款方式選擇：

a,、一次性付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣元,，并于年月日乙方協(xié)助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的%,，即元，待有關房屋產(chǎn)權或購房合同手續(xù)完備之日前,，甲方付清房屋余款及傭金給乙方,。

b、按揭付款：本合同簽訂的同時,，甲方向乙方支付認購金人民幣元,，并于年月日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首期購房款人民幣元，乙方代甲方向銀行申請成年即人民幣元按揭貸款,，所需律師費,、保險費、評估費,、資料保管費等費用全部由甲方支付,。若銀行審批的按揭款數(shù)額達不到申請貸款額，甲方應在接到乙方通知起日內(nèi),，向乙方補齊申請貸款數(shù)額與銀行實際審批貸款數(shù)額的差額,。

第五條甲方逾期繳付購房款超過3天和不按時前來辦理更名過戶、按揭手續(xù),，按甲方棄權處理,，乙方有權將甲方認購的房地產(chǎn)出售給第三方，已收認購金不予退還,。

第六條甲方所認購的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標準,，但乙方需負責督促原產(chǎn)權人結(jié)清該房屋交付給甲方使用之前的水電費、物業(yè)管理費、電話費,、有線電視費等,。乙方應在辦理完房地產(chǎn)權證時或年月日將該房地產(chǎn)交給甲方使用。

第七條乙方及委托乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權人協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后,，本合同即告終止,，甲方須向乙方交回本合同及有關單據(jù)原件。若在辦理房地產(chǎn)權更名過戶手續(xù)期間,，因第三方及原產(chǎn)權人原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)權無法轉(zhuǎn)讓,，乙方不負違約責任，但必須三天內(nèi)退還所交的款項,。

第八條本合同一式兩份,，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力,。本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后即時生效,。

第九條其他補充事項：

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

代理人：經(jīng)辦人：

合同于年月日在訂立

房屋銷售合同范本（2）

編號：

本合同當事人

委托人(甲方)：

中介人(乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，委托人與中介人在平等,，自愿的基礎上,，就房屋租賃中介的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條委托事項

甲方委托乙方在委托期限內(nèi)為其中介尋找符合以下條件的房屋(必備條件請在方格內(nèi)劃鉤，參考條件請劃圈,，未選條件請劃斜線),，并協(xié)助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同：

坐落：____□;樓房為___室___廳___衛(wèi)□;平房為___間□;無裝修□;一般裝修□;精裝修□;防盜門□;有線電視接口□;空調(diào)□;天然氣□;煤氣□;集中供暖□;土暖氣□;熱水器□;電話□;電視機□;電冰箱□;洗衣機□;上下水□;家具□____□;樓層：___□;結(jié)構(gòu)：____□;朝向：____□;建筑面積：_____平方米□;月租金標準：____元□;租期：____□;房屋用途：_____□;

房屋權屬：________

其他條件：________

乙方還應提供以下服務：___________.

第二條委托期限

自____年___月___日至____年___月___日。

超過以上期限仍需要中介服務的,，雙方另行簽訂中介合同或以書面形式將本合同委托期限延長,。

第三條現(xiàn)場看房

乙方應陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房。

乙方應當制做看房的書面記錄,，列明房屋的具體地址,，看房時間及其他事項?？捶坑涗浶杞?jīng)甲方簽確認,，由雙方各執(zhí)一份。

乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的,，甲方有權拒絕簽并拒絕支付看房費。

第四條甲方義務

(一)應出示身份證_______等真實的身份資格證明;

(二)應對乙方的中介活動提供必要的協(xié)助與配合;

(三)應對乙方提供的房屋資料保守秘密;

(四)不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后____日內(nèi)與乙方介紹的出租人進行私下交易,。

第五條乙方義務

(一)應出示營業(yè)執(zhí)照,，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明;

(二)應盡力完成甲方的委托事項，按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋,，將處理情況及時向甲方如實匯報,，為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡，協(xié)助，撮合等服務,，并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立;

(三)應保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實,，并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求;

(四)不得提供虛假信息，隱瞞重要事實或與他人惡意串通,，損害甲方利益;

(五)對甲方的經(jīng)濟情況,，個人信息，商業(yè)秘密等保守秘密;

(六)應保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾嗬钠渌C明及身份證,，營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明;保證出租房屋產(chǎn)權明晰,，不存在所有權糾紛或者其他權利糾紛;

(七)收取看房費，傭金,，中介活動費用的,，應向甲方開具合法，規(guī)范的收費票據(jù);

(八)本合同簽訂后,，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用,。

第六條委托事項的完成

“完成委托事項”是指完成本合同第一條所列全部委托事項。甲方與出租人未簽訂書面租賃合同,，乙方僅為甲方提供信息,，或為甲方看房并與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡，協(xié)助,，撮合等服務的,，均視為委托事項未完成。

第七條費用與傭金

(一)看房費

看房費是指乙方陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房實際發(fā)生的費用,。

看房費用由甲方承擔,。看房費用為：每次____元,。甲方可以一次性交納看房費用_____元,，可看房_____次。

乙方完成委托事項的,，甲方支付的看房費用費抵作傭金,。

(二)傭金

傭金是指乙方完成委托事項后應得的報酬。

乙方完成委托事項的,，甲方應按照實際月租金的___%向乙方支付傭金,。

房屋銷售合同范本房屋銷售合同（3）

出賣方（甲方）：______________

購買方（乙方）：______________

甲方及乙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關規(guī)定，為明確買,、賣雙方的權利義務關系,，經(jīng)協(xié)商一致，于__年___月__日簽訂商品房銷售合同（以下稱“該合同”）,，并同意根據(jù)該合同之有關規(guī)定簽訂本協(xié)議,，以補充該合同未盡善之部分,，共同遵守。

1.甲方依據(jù)《商品房銷售許可證》第____號將在____市區(qū)____路____號的____單元____層____號的商品房（以下稱“該商品房”）出售給乙方,。

2.土地使用期限自____________起____________止,。

3.該________之建筑材料及設備以附錄________為標準。

4.甲,、乙雙方同意按附錄所列之該商品房售價及付款辦法付款,。對交款日期及付款方式，乙方必須嚴格遵守,。

5.如乙方未能根據(jù)附錄____之規(guī)定期限依時交付樓價款者,，由滯付之日起計算直至付款之日止，乙方每日須按該合同第____條向甲方支付該合同所列出之滯納金,。同時甲方還可以書面方式催乙方付款,。如乙方逾期七日仍未依時支付樓價欠款及/或滯納金，甲方有權視乙方違約而作中途退房處理并有權終止該合同及本協(xié)議,。甲方可以書面通知乙方解除該合同及本協(xié)議,，并報知_______市房地產(chǎn)管理機關備案后另行出售。乙方已付之樓價款由甲方按該合同第八條之規(guī)定扣除違約金及/或滯納金,，并于甲方將該商品房另行售予他人時,，賠償甲方因轉(zhuǎn)售引致的損失后，退回乙方,。轉(zhuǎn)售如有盈余,，則歸甲方所有。乙方已付樓價款不足以支付違約金及損失賠償時,，甲方保留追究乙方法律責任之權利,。

6.乙方應于甲方發(fā)出該商品房交付使用通知書之日起十四天內(nèi)，按甲方指定的地點及方式付清樓價余款（若有）,、滯納金（若有）及其他乙方在該合同及本協(xié)議下應繳的款項,，并接受甲方移交鎖匙；否則甲方將有權根據(jù)本協(xié)議第5條收取滯納金及/或違約金并安排處理該商品房,，乙方不得對此提出任何異議,。乙方并須向甲方負責因乙方逾期收摟而引致的任何損失及費用。收樓前如該商品房有未妥善之處,，乙方不得藉此拒絕收樓,。

7.乙方繳清本協(xié)議第6條的款項后，應即辦理領取該商品房鎖匙的手續(xù),，甲方向乙方移交鎖匙當天即視為乙方實際對該商品房收樓之日,。如乙方于繳清該款項后十天內(nèi)仍未辦理該手續(xù)，視為乙方已實際收樓,。

8.在乙方實際對該商品房收樓后如該商品房被他人占用或遭受損毀或物業(yè)內(nèi)部的設備,、設施被破壞，概由乙方自行負責,。

9.如遇下列特殊原因,，甲方可無須根據(jù)該合同所訂定之日期將該商品房交付乙方，并可延期交付該商品房予乙方使用,，而不用承擔任何違約金及/或滯納金,。

（1）人力不可抗拒的自然災害或其他事故；

（2）施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術問題,；

（3）其他非甲方所能控制的因素,；

（4）承建商之延誤；

（5）市政府配套設施及安裝之延誤,；

（6）政府部門延遲文件之批準,；

（7）圖紙之更改；

（8）無法預見的意外事件,；

（9）為執(zhí)行當時政府的法規(guī)而引致的延誤,；

（10）供水、供電部門未能按時接通室內(nèi)外的水電設施,。

甲方應將延期原因以書面通知乙方,，乙方不得提出異議。如有特殊需要或在不能預見的情況下,，甲方須再度延期支付該商品房予乙方使用,，甲方則須出示承建商有關文件及得到有關政府部門的批準，方可再度延期,。

10.除甲方根據(jù)該合同或本協(xié)議之規(guī)定有權逾期交房外,，如甲方逾期交付該商品房予乙方使用，由該合同或本協(xié)議規(guī)定的期限或經(jīng)延期屆滿之日起至交付使用日止,，甲方須按該合同第_______條之規(guī)定向乙方支付該合同所列出的滯納金,。但如果由該合同期限或依本協(xié)議第9條款經(jīng)延期后之日起一百八十天后，甲方仍未能將該商品房交付乙方使用的,，即視為甲方違約,。屆時乙方有權在三十天內(nèi)單方面以書面提出解除該合同及本協(xié)議，并報_______市房產(chǎn)管理機關備案,。甲方應將乙方已付之一切款項,、上述滯納金及該合同第_______條規(guī)定的違約金在接獲乙方書面通知后三十天內(nèi)退付乙方（但乙方已付之律師費、公證費,、交易費及乙方已向政府繳納的稅費概不獲退還）,，但乙方將不得要求其他賠償。如乙方在三十天內(nèi)未以書面解除該合同及本協(xié)議,，則甲方每月應照以上方法,，支付滯納金予乙方,。

11.甲方有權更改該商品房之圖紙，如更改后該商品房面積不多于或不少于原出售面積之10%,，乙方不得提出異議,，但該商品房售價則因面積多少而增減。如少于或多于原出售面積之10%,，乙方可選擇接受新面積,，而售價亦因面積多少而增減或在收到該商品房交付使用通知書后七天內(nèi)以書面提出取消該合同及本協(xié)議，甲方將在收到通知書后十四天內(nèi)將乙方所交樓價款無息追還（但乙方已付之律師費,、公證費,、交易費及乙方已向政府繳納的稅費概不獲退還），甲方亦可以將該商品房另賣予別人,。有關該商品房建筑面積,、建筑設計、裝修規(guī)格以及設備均以房產(chǎn)執(zhí)照載明為準,。該商品房之圖紙及規(guī)劃如有更改,，以有關部門批準之圖紙及規(guī)劃為標準，不再通知,。乙方不可提出異議,。

12.《房產(chǎn)執(zhí)照》詳列之面積與出售面積有差距的，差距在正負2%內(nèi)時,，互不補/退差價,，超過正負2%之部分，甲,、乙雙方應當互相返補,。

13.甲方須根據(jù)該合同第五條款負責保修該商品房，但對因任何不可抗力或由乙方過失或其他人為原因造成的損壞或改動或在保修期滿后出現(xiàn)的問題概由乙方負責,，甲方不負保修之義務,。如該商品房經(jīng)乙方裝修改變原狀，甲方亦無須負保修之義務,。

14.乙方除按時繳付該合同及本協(xié)議規(guī)定之樓價款外,，并同意在簽訂本協(xié)議及在接收該商品房之前，按政府部門和甲方及大廈管理公司之要求繳清契稅,、交易費及管理費,、保證金等應付之費用。

15.乙方在接收該商品房后,，須承擔該商品房的一切風險及負責支付該商品房的一切稅費及/或其他費用,。

16.乙方使用該商品房時必須遵守中華人民共和國國家法律、法令和社會道德,，乙方所購商品房只可作附錄所列用途使用,，并確認和遵守該大廈管理公約,。乙方在使用期間未得該大廈的管理人及責制市有關的建設和房地產(chǎn)管理部門批準，不得擅自：

（1）改變該商品房的外觀及結(jié)構(gòu),；

（2）改變使用功能,；

（3）設置工場,；

（4）儲存任何違禁品,；

（5）在該商品房內(nèi)加建任何部分和上蓋。

如確需改變,，乙方應取得設計之有關部門和房產(chǎn)管理之有關部門的同意,，并辦理相應的手續(xù)，且該商品房如有損壞應自費修繕,。乙方因裝修而影響該大廈的整體觀瞻,，甲方有權提議改變或終止乙方裝修。因乙方擅自改變該商品房的外觀及/或結(jié)構(gòu)而損害了他人利益或者造成嚴重后果,，所引起的法律及經(jīng)濟責任概由乙方完全承擔,。

17.自本協(xié)議簽訂日起，乙方或其承讓人應按政府有關規(guī)定繳納該商品房土地使用費及其他一切應繳之費用及稅項,。

18.該商品房建成后乙方享有該商品房之房產(chǎn)權及相當于該商品房建筑面積占大廈總面積比例的土地使用權,，該大廈除甲方已售出的房屋外全屬甲方所有。甲方有權保留以下絕對權利而不需得到乙方同意：

（1）按政府的規(guī)定制定大廈管理公約,，決定大廈管理人,、管理費用的分攤及管理人的酬金；

（2）將該大廈任何部分（除該商品房及其他已賣出的單位外）改變?yōu)樵摯髲B之公共部分,，及隨時收回該部分歸甲方所有,；

（3）將該大廈任何部分（除該商品房及其他已賣出的單位外）賣出或交還政府；

（4）有權更改該大廈或其中任何部分之名稱及編號,，無須向業(yè)主負責任何因此而引起的損失,、費用或開支。

19.乙方在轉(zhuǎn)讓該商品房時,，應于有關轉(zhuǎn)讓文件簽署之日起立即就使用變化情況以書面通知管理人（管理人未收到通知前乙方要負責該商品房應支付的管理費用）,。

20.該商品房于交付后，由甲方委托之公司負責及實行統(tǒng)一管理,。乙方理解并同意由甲方擬訂的該大廈之管理公約為該合同及本協(xié)議不可分割之組成部分,。乙方必須在簽署該合同及本協(xié)議之同時，與甲方簽署該大廈之管理公約的承諾書,。乙方的承讓人必須簽署該大廈管理公約之承諾書,，同意無條件嚴格遵守所有該大廈管理公約之條款、規(guī)定及分擔與管理該大廈有關的一切費用和稅項而不得提出異議,。

21.乙方出租,、轉(zhuǎn)讓,、繼承或抵押該商品房時，必須向房管部門辦妥合法手續(xù),。出租,、轉(zhuǎn)讓、繼承及/或抵押合約中必須載明受讓人,、租用人,、繼承人、抵押權人應當無條件接受大廈管理公約,。受讓人,、租用人、繼承人必須在和該大廈管理人簽訂該大廈之管理公約的承諾書后,，方可占用該商品房,。受讓人、租用人,、繼承人向管理人簽訂承諾書之前的一切管理費用由乙方承擔,。

22.乙方及其承讓人必須根據(jù)中華人民共和國和當?shù)赜嘘P的法律及政令按時繳交應繳付的地稅及其他市政通訊、水,、電費用,。同時乙方及其承讓人于入住時必須償還甲方代墊付之水、電力,、煤氣,、電話等之開戶費、按金,、表費等支出,。

23.如乙方更改通訊地址，必須以書面通知甲方,。

24.甲方根據(jù)該合同及/或本協(xié)議發(fā)出通知書予乙方（包括交付使用通知書）,，如甲方根據(jù)其記錄之乙方最后通訊地址，經(jīng)郵局將通知書寄往乙方,，在寄出48小時后,，甲方可當作乙方已收到通知書處理。

25.本協(xié)議為該合同的組成部分,，有同等法律效力,。

26.本協(xié)議的訂立、變更,、解除,、終止及訴訟均依照中華人民共和國法律、法令和地方政府有關規(guī)定，并受其制約,。

27.本協(xié)議的附錄均為本協(xié)議的組成部分,，本協(xié)議書寫及印刷之文均具同等效力。

28.甲,、乙雙方如在履行合同中產(chǎn)生爭議,，應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，雙方可直接向有管轄權之人民法院起訴,。

29.該合同及本協(xié)議一式四份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，送所在地房地產(chǎn)交易市場登記機關一份、公證機關一份,。各份均具同等效力。

甲方：（蓋章）_________乙方：（蓋章）_________

地址：_________________地址：_________________

法定代表人（簽名）_____法定代表人（簽名）_____

代理人：_______________代理人：_______________

開戶銀行：_____________開戶銀行：_____________

賬號：_________________賬號：_________________

電話：_________________電話：_________________

郵政編碼：_____________郵政編碼：_____________

簽約時間：_____________

解除房屋銷售合同協(xié)議書 解除房屋買賣合同篇十四

甲方(賣方)：

家庭住址：

聯(lián)系電話：

身份證號碼：

乙方(買方)：

產(chǎn)權人：

家庭住址：

聯(lián)系電話：

身份證號碼：

單位：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》在平等,、自愿協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房屋一事，甲,、乙雙方達成以下協(xié)議條款：

第一條 乙方所購房屋位置,、名稱、棟號,、價格,、面積

1、房屋位置： ,。

2,、房屋名稱： 。

3,、該房為 棟 層 號,，建筑面積約 。

4,、經(jīng)雙方協(xié)商認可該房以總價格 元全價成交,。

5、甲方交付房屋定金 元,。

6,、交房后余款 元一次性付清。

第二條 該房屋建筑設計標準和配置,、交房期限

1,、該房屋建筑設計標準和配置以施工圖紙為準。

2、磚混結(jié)構(gòu),，外墻正面貼瓷磚,。

3、水,、電裝表到戶,，費用自理。

4,、鋁合金窗或塑鋼窗,，均按中等以上檔次配置，室內(nèi)門留空洞,，地面內(nèi)墻為水泥拉平粉刷,，主線安裝到樓梯間。

5,、樓梯間雙飛粉刷白,，進門安裝防盜門一個。

6,、樓道為不銹鋼護欄,。

7、衛(wèi)生間：現(xiàn)澆防漏水泥拉毛,、墻壁水泥拉毛,、主衛(wèi)預留大便孔，預留進,、排水管道,。

8、甲方無任何理由拖延交房日期,。

第三條 違約責任

1,、如一方違約，扣除房價總款50%的違約金,。

2,、如甲方房屋出現(xiàn)重賣，雙倍賠償乙方房屋款,。

3,、本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字生效，具有同等法律效力,，如有未盡事宜,，甲、乙雙方協(xié)商解決。

甲方簽字：

乙方簽字：

年 月 日

解除房屋銷售合同協(xié)議書 解除房屋買賣合同篇十五

甲方(出售方)：________________

乙方(買受方)：________________

丙方(居間方)：________________

在丙方居間服務下,，甲乙雙方于__________年__________月__________日簽訂了編號為_________

第1條信息確認

1,、甲方已對乙方的身份信息和購房資格情況進行了必要的審核確認，接受乙方作為房屋的買受方,。

2,、乙方對房屋進行了實地查驗，對房屋本身現(xiàn)狀及權屬情況均已了解并認可,，乙方對甲方提供的【房屋產(chǎn)權證明】,、【土地使用權證明】、【產(chǎn)權人身份信息】,、【產(chǎn)權人的委托授權書】,、【其他】以上所有涉及資料進行了審核。

第2條居間服務確認

本合同的內(nèi)容均為甲乙丙三方自愿真實的意思表示,。甲方確認丙方已按其委托銷售并發(fā)布房屋銷售信息;乙方確認丙方已按其要求向其提供房源,，并帶其查看了房屋;甲乙雙方確認丙方已提供訂立買賣合同的信息和機會，并確認丙方協(xié)助甲乙雙方訂立了房屋地址為的房屋《民法典》,。

第三條居間服務費

1,、甲方向丙方支付居間服務費人民幣(大寫)___元整(￥___元)。

乙方向丙方支付居間服務費人民幣(大寫)__________元整(￥__________元),。

2、甲乙雙方確認,，在簽署本合同時,，甲方所售房屋不存在任何可以對交易造成實質(zhì)影響的未披露情形，甲乙雙方簽訂《民法典》后,，甲乙雙方均認可本合同第2條約定的丙方居間服務已完成,。甲乙雙方應于簽訂《民法典》當日向丙方支付本合同約定的居間服務費。

第四條權利義務

1,、丙方有權接受甲方售房委托;丙方有權接受乙方委托購買房屋,，并帶看房屋;丙方應為甲乙雙方提供訂立買賣合同的信息和機會;丙方協(xié)助甲乙雙方訂立買賣交易合同。

2,、丙方在提供居間服務過程中如實向委托人陳述其所獲知的關于交易房屋的相關信息,，不得有故意隱瞞和誤導。但基于丙方為民事主體,，對于交易房屋及交易對象的資質(zhì)情況,，丙方只能進行形式審查，僅根據(jù)從業(yè)經(jīng)驗進行判斷與預測,，不作為丙方約束性義務,。有關交易房屋的實際情況，以房屋登記主管機關作出的書面文件為準，甲乙雙方需按照丙方的要求進行相關查驗;有關交易對象的資質(zhì)及資信能力,，有賴于甲乙雙方自行判斷,，丙方不對交易任何一方的資信及資質(zhì)承擔任何責任。

3,、甲乙雙方有如實向丙方及交易辦理機關提供房屋交易資料的義務,，丙方有審查雙方提供資料的義務，但丙方該審查義務只限于形式審查,，提供資料方應對資料的真實及有效性負責,。

4、甲乙雙方共同授權丙方辦理房源核驗,、購房資質(zhì)核驗,、網(wǎng)簽及注銷手續(xù)、資金監(jiān)管,、資金存管,、物業(yè)交驗等手續(xù);甲乙雙方在履約過程中對授權事項提出中止或終止，需向丙方出具書面告知書,，如因此導致丙方不能履行授權事項,，丙方不承擔任何責任。

5,、甲乙雙方認可網(wǎng)簽合同價格以《民法典》銷售價為準,，甲乙雙方另有約定的，需簽署書面補充協(xié)議,，并自行承擔相關法律責任,。

第五條違約責任

1、甲乙雙方利用丙方所提供信息,、條件,、機會等，私自或另行通過其他居間方簽署《民法典同》,，甲乙雙方除應向丙方支付本合同約定的全部居間服務費之外,，還應當向丙方承擔居間服務費__________%的違約責任。

2,、甲乙雙方或一方延遲向丙方支付本合同約定的居間服務費,，該延遲方除應向丙方支付居間服務費外，每逾期一日按未付款的2%的標準向丙方支付遲延違約金;延遲超過5個工作日的,，丙方有權暫停辦理該房屋買賣合同約定的后續(xù)協(xié)助事項,，并不承擔因此導致的任何責任，上述責任及交易中已經(jīng)發(fā)生的費用由延遲向丙方支付費用的一方承擔,。

3,、甲,、乙任何一方違反本合同第四條或《民法典》的約定，導致丙方不能繼續(xù)協(xié)助其辦理買賣交易后續(xù)事項的,，丙方不承擔責任,，且丙方有權收取本合同約定的居間服務費用和交易中已經(jīng)發(fā)生的費用。如已交付的,，丙方無須退還,，如支付居間服務費方為守約方，支付方可向違約方追償該筆費用,。如未交付的,，丙方有權利通過包括但不限于法律途徑催促支付義務方支付居間服務費。

第六條爭議解決

與本合同相關的任何爭議,，三方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟解決。

第七條其他

1,、本協(xié)議書一式三份,，三方各執(zhí)一份，自各方簽字(蓋章)之日起生效,，如丙方未蓋章對丙方不生效,，但并不影響本合同中關于甲乙雙方權利義務約定的效力。

2,、除本合同另有約定或三方協(xié)商一致外,，各方不得擅自單方解除或變更本協(xié)議。

3,、三方同意,，任何口頭承諾、未經(jīng)本人簽字或加蓋公章的任何書面承諾及合同條款的變更等行為均不產(chǎn)生法律約束力,。

甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：________________

代理人(簽章)：________________代理人(簽章)：________________

__________年__________月__________日

丙方：________________

丙方經(jīng)紀人：________________

經(jīng)紀人注冊號：________________

丙方經(jīng)紀人：________________

經(jīng)紀人注冊號：________________

解除房屋銷售合同協(xié)議書 解除房屋買賣合同篇十六

甲方：（蓋章）

地址：

代理人：

開戶銀行：

賬號：

電話：

乙方：（蓋章）

地址：

代理人：

開戶銀行：

賬號：

電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條項目建設依據(jù)

1,、出賣人以_________________方式取得座落于_________________地塊的國有土地使用權。

2,、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設用地批準書號】為：_________________,，土地使用權面積為：_________________，買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房）所在土地用途為：_________,，土地使用年限自_________年_____月_____日至_________年_____月_____日止,。

3,、出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設的商品房【地名核準名稱】【暫定名】為：_________,，建設工程規(guī)劃許可證號為：_________,，建筑工程施工許可證號為：_________，建設工程施工合同約定的開工日期為：_________,，建設工程施工合同約定的竣工日期為：_________.

第二條商品房情況

該商品房銷售許可證號：____________________________________,。

商品房座落：_________區(qū)_________縣_________路/道/街。

設計用途_________,；建筑結(jié)構(gòu)_________,；建筑層數(shù)為_________層。

建筑面積_________平方米,，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米,，公共部位分攤建筑面積_________平方米。

第三條計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：

1,、按建筑面積計算,，該商品房單位為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________元,。

2,、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為（_________幣）每平方米_________元,，總金額（_________幣）_________元整,。

3、按套（單元）計算,，該商品房總價款為（_________幣）_________元整,。

第四條付款方式及期限

買受人采取分期付款方式：

（1）第一次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款的_________%；_________幣_________元,。（小寫：_________元）

（2）第二次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款的_________%,；_________幣_________元。（小寫：_________元）

（3）其余部分在移交房屋前一天付清_________%,；_________幣_________元,。（小寫：_________元）

3、貸款方式付款,。買受人可以首期支付購房總價款的_________%,，其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構(gòu)借款支付。

第五條房產(chǎn)交付

1,、房產(chǎn)實物狀況,、權利狀況，符合有關規(guī)定和雙方約定的,，_________方可交付,；不符合有關規(guī)定和雙方約定的,，不得交付。

2,、出賣人須于_________前,，將該房產(chǎn)及相關證明交付買受人。如遇不可抗力,，雙方約定處理方式：___________________________,。

3、上述相關證明包括：____________________________________,。

第六條產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記及其他相關設施登記

1,、協(xié)議訂立后，買賣雙方應在30日內(nèi),，到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

2、按照有關規(guī)定,，其他相關設施應辦理登記的,，應在規(guī)定期限內(nèi)辦理,。

3,、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記,、其他相關設施登記造成損失的，應依法承擔違約責任,。

第七條出賣人逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外,，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在_________日內(nèi)的,，買受人有權向出賣人追究已付款利息,，利息自合同約定出賣人應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算,。如超過上述約定期限的,，買受人有權按照下述的第_________種約定，追究出賣人違約責任：

1,、合同繼續(xù)履行,。出賣人應支付買受人已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算。此外,，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金,。

2、解除合同,。出賣人應退還買受人已付款,、支付已付款利息,，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時,，出賣人還應承擔賠償責任,。

第八條買受人逾期付款的處理

買受人如未按本合同約定的日期付款，逾期在 _________日內(nèi)的,，出賣人有權追究買受人逾期付款及其利息,，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。如超過上述約定期限的,，出賣人有權按照下述的第_________種約定，追究買受人違約責任：

1,、合同繼續(xù)履行,。買受人應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。此外，買受人還應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金,。

2,、解除合同。買受人應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金,。

第九條面積確認及面積差異處理,。

（一）根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以_________（建筑面積/套內(nèi)建筑面積）（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理,。

（二）當事人選擇按套計價的,，不適用本條約定。

（三）合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的,，以產(chǎn)權登記面積為準,。

（四）商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第_________種方式進行處理：

1,、雙方自行約定：______________________________________________________。

2,、雙方同意按以下原則處理：

（1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的,，據(jù)實結(jié)算房價款；

（2）面積誤差比絕對值超出3%時,，買受人有權退房,。

（五）買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_________利率付給利息,。

（六）買受人不退房的,，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補足,；超出3%部分的房價款由出賣人承擔,，產(chǎn)權歸買受人。產(chǎn)權登記面積小于合同登記面積時,，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人,；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差比=（產(chǎn)權登記面積－合同約定面積）/合同約定面積×100%

（七）因設計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的,，應當簽署補充協(xié)議。

第十條出賣人關于房屋產(chǎn)權狀況的承諾

出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛,。因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任,。若出售的商品房設有他項權利的,，出賣人應當在出售前征得他項權人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知買受人,。

第十一條出賣人關于裝飾,、設備標準承諾的違約責任

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準,。達不到約定標準的,，買受人有權要求出賣人按照下述第_________種方式處理：出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價,。

第十二條出賣人關于基礎設施,、公共配套建筑正常運行的承諾

本項目物業(yè)管理用房為_________㎡，位于_________幢_________單元_________房號_________,，軸線范圍_________.

出賣人承諾與該商品房直接關聯(lián)的下列基礎設施,、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1、于_________年_____月____日前通水,；

2,、于_________年_____月____日前通電；

3,、于_________年_____月____日前通氣,；

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1、______________________________________________________

2,、______________________________________________________

第十三條風險責任的轉(zhuǎn)移

該商品房的風險責任自交付之日起由出賣人轉(zhuǎn)移給買受人。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù),，出賣人應當發(fā)出書面催告書一次,。買受人未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉(zhuǎn)移由買受人承擔,。

第十四條保修責任

自買受人實際接收該商品房之日起,，出賣人對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質(zhì)量保修責任，保修期內(nèi)的保修費用由出賣人承擔：

1,、墻面,，保修_________月；

2,、地面,，保修_________月；

3,、頂棚,，保修_________月；

4,、門窗,，保修_________月；

5,、上水,，保修_________月；

6,、下水,，保修_________月；

7,、暖氣,，保修_________月；

8,、煤氣,，保修_________月；

9,、電路,，保修_________月；

保修期內(nèi),，因不可抗力的因素,，或其他非出賣人原因造成的損壞，出賣人無須承擔責任，但可協(xié)助維修,，維修費用由買受人承擔,。

第十五條質(zhì)量爭議的處理

買受人對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，買賣雙方產(chǎn)生爭議時,，以_________出具的書面工程質(zhì)量評定意見作出處理爭議的依據(jù),。

第十六條雙方可以就下列事項約定

1、該商品房所在樓宇的屋面使用權,。

2,、該商品房所在樓宇的外墻面使用權。

第十七條房屋的用途

1,、買受人的房屋僅作_________使用,，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務,。

2,、出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。

第十八條物業(yè)管理

該商品房移交后,，買受人承諾遵守小區(qū)（樓宇）管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定,；在小區(qū)（樓宇）管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前，出賣人指定_________公司負責物業(yè)管理,，買受人遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定,。

第十九條聲明及保證

出賣人聲明及保證：

1、出賣人有權簽署并有能力履行本合同,。

2,、出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效。

3,、在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機構(gòu),、行政機關或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對出賣人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

4,、出賣人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成，本合同的簽署人是出賣人法定代表人或授權代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

買受人聲明及保證：

1,、買受人有權簽署并有能力履行本合同。

2,、買受人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效,。

3、在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構(gòu)、行政機關或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對買受人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

4,、買受人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成，本合同的簽署人是買受人法定代表人或授權代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

第二十條保密

買賣雙方保證對在討論、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密,、公司計劃、運營活動,、財務信息,、技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密,。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_________年。

第二十一條通知

1,、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,，必須用書面形式，可采用_________（書信,、傳真,、電報、當面送交等）方式傳遞,。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式。

2,、各方通訊地址如下：

甲方：___________________________________,；

乙方：___________________________________。

3、一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起_________日內(nèi),，以書面形式通知對方；否則,，由未通知方承擔由此而引起的相關責任,。

第二十二條合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時,，買賣任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)（書面通知發(fā)出 _________天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件,，任何一方無權變更本合同,，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失,，由責任方承擔,。

第二十三條合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務,，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓,，未經(jīng)另一方書面明確同意,，均屬無效。

第二十四條爭議的處理

1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：

（1）提交_________仲裁委員會仲裁,；

（2）依法向人民法院起訴。

第二十五條不可抗力

1,、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2,、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________ 日內(nèi)向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。

3,、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責任,。

4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件,。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災,、旱災,、臺風、地震,，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）動亂,、罷工，政府行為或法律規(guī)定等,。

第二十六條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的,、交易習慣及關聯(lián)條款的內(nèi)容,，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。

第二十七條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，買賣雙方可以達成書面補充合同,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

第二十八條合同的效力

1,、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。

2、本協(xié)議一式_________份,，出賣人,、買受人各_________份，具有同等法律效力,。

3,、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

出賣人（簽字蓋章）： 買受人（簽字蓋章）：

_________年____月____日 _________年____月____日

解除房屋銷售合同協(xié)議書 解除房屋買賣合同篇十七

甲方： 身份證號：

乙方： 身份證號：

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達成以下售房協(xié)議：

1,、甲方將工商銀行后地稅局家屬區(qū)經(jīng)濟住房4號樓一單元202室(含地下室、小房)房屋出售給乙方,，房屋總售價為11.5萬元(壹拾壹萬伍千元整),，簽定此合同時乙方必須預付房款2萬元(貳萬元整)，甲方收到錢后出具收款收條,。

2,、自甲、乙雙方簽定此合同后,，甲方必須及時向乙方提供辦理過戶手續(xù)相關房產(chǎn)證,、土地使用證及身份證明。乙方辦理完相關房產(chǎn)過戶手續(xù)后,，30日內(nèi)乙方必須將余款9.5萬元(玖萬伍千元整)一次性付清,。

3、甲,、乙雙方簽定此合同后,，在余款支付時，非乙方原因造成余款支付延遲的,，乙方不承擔相關責任;因乙方原因造成余款支付延遲的,，乙方將向甲方支付違約金1000元(壹仟元整)。

4,、辦理相關手續(xù)的費用由乙方承擔,。

5、經(jīng)雙方協(xié)議甲方將抽油煙機,、過水熱,、數(shù)字電視、照明燈等設施已列入出售房屋的總房款內(nèi),，甲方搬出時不得拆除,。

6,、乙方付清全款后，甲方必須保證其住房無任何貸款及電費,、水費,、取暖費、物業(yè)費,、衛(wèi)生費,、電視費等費用。

7,、甲方在收齊所有房款當日,，必須將房屋、地下室,、小房的所有鑰匙交給乙方,。(此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份)

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

年月日：

解除房屋銷售合同協(xié)議書 解除房屋買賣合同篇十八

合同雙方當事人：

出賣人：

法定代表人：

買受人：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條項目建設依據(jù)

出賣人以___________方式取得位于______太原市_____、編號為___________的地塊的土地使用權,。

第二條商品房銷售依據(jù)

【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉(zhuǎn)讓批準文件號】為________。

該地塊土地面積為___________,，規(guī)劃用途為___________,，土地使用年限自______年_____月_____日至___年__月___日。

出賣人經(jīng)批準,，在上述地塊上建設商品房,，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________。建設工程規(guī)劃許可證號為___________,，施工許可證號為______,。

第三條買受人所購商品房的基本情況

買受人購買的商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。

該商品房的用途為___________,，屬___________結(jié)構(gòu),，層高為___________，

建筑層數(shù)地上___________層,，地下___________層,。

該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

買受人所購商品房的基本情況

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權登記】建筑面積共___________平方米,，其中,，套內(nèi)建筑面積___________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米。

第四條計價方式與價款

1.按建筑面積計算,，該商品房單價為每平方米______元,，總金額_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

2.按套內(nèi)建筑面積計算,，該商品房單價為每平方米__________元,。

總金額_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

第五條面積確認及面積差異處理

根據(jù)當事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理,。

當事人選擇按套計價的，不適用本條約定,。

合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的,，以產(chǎn)權登記面積為準。

商品房交付后,，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第__________種方式進行處理：

1.雙方自行約定：

2.雙方同意按以下原則處理：

面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的，據(jù)實結(jié)算房價款;

面積誤差比絕對值超出3%時,，買受人有權退房,。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按__________利率付給利息,。

買受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時,，面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房價款由買受人補足;

超出3%部分的房價款由出賣人承擔,，產(chǎn)權歸買受人。產(chǎn)權登記面積小于合同登記面積時,，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。

產(chǎn)權登記面積-合同約定面積

面積誤差比=─────────────×100%

合同約定面積因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的,，應當簽署補充協(xié)議,。

第六條付款方式及期限

1.一次性付款_____________

2.分期付款______________

3.其他方式______________

3.其他方式______________

第七條買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第__________種方式處理：

1.按逾期時間,，分別處理

逾期在_____日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金,，合同繼續(xù)履行;

逾期超過_____日后,，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的,，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____項中的比率)的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定,。

第八條交付期限

出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方政府的有關規(guī)定,，將具備下列第_____種條件,，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第__________種方式進行處理：

1.該商品房經(jīng)驗收合格,。

2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格。

3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格,。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件,。

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實予以延期：

1.遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的;

第九條出賣人逾期交房的違約責任

1.按逾期時間，分別處理

1)逾期不超過_____日,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行;

逾期超過_____日后,，買受人有權解除合同,。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內(nèi)退還全部已付款,，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______項中的比率)的違約金,。

第十條規(guī)劃,、設計變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的,，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內(nèi),，書面通知買受人：

該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型,、空間尺寸,、朝向;

買受人有權在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復,。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的,，買受人有權退房。

買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按__________利率付給利息。買受人不退房的,，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議,。______________。

第十一條交接

商品房達到交付使用條件后,，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單,。

所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔,。

由于買受人原因,，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：______________________第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，由出賣人承擔全部責任。____________________________________________________________,。

第十三條出賣人關于裝飾,、設備標準承諾的違約責任出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準,。達不到約定標準的,，買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理：

1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價,。

第十四條出賣人關于基礎設施,、公共配套建筑正常運行的承諾

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：

買受人有權在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復,。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的,，買受人有權退房,。

第十五條關于產(chǎn)權登記的約定出賣人應當在商品房交付使用后______日內(nèi)，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案,。如因出賣人的責任,，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按下列第______項處理：

1.買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,，并按已付房價款的______%賠償買受人損失。

2.買受人不退房,，出賣人按已付房價款的_____%向買受人支付違約金,。

第十六條保修責任

買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件,。出賣人自商品住宅交付使用之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任。

買受人購買的商品房為非商品住宅的,，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍,、保修期限和保修責任等內(nèi)容。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,，出賣人應當履行保修義務,。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任,，但可協(xié)助維修,，維修費用由購買人承擔。____________________

第十七條雙方可以就下列事項約定：

1.該商品房所在樓宇的屋面使用權_____________

2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權_______

3.該商品房所在樓宇的命名權__________

4.該商品房所在小區(qū)的命名權__________

第十八條買受人的房屋僅作__________________使用,，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途。

除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì),。___________________________________

第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成按下述第______種方式解決：

1.提交____________仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院起訴,。

第二十條本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議,。

第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條本合同連同附件共______頁,，一式______份,，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣人__份,，買受人__份,，__份，__份,。

第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效,。

第二十四條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內(nèi),，由出賣人向__________________申請登記備案,。

出賣人：

法定代表人：

買受人：

簽約日期：

解除房屋銷售合同協(xié)議書 解除房屋買賣合同篇十九

委托方(以下簡稱甲方)：__________

代理方(以下簡稱乙方)：__________

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權的不動產(chǎn),，交由乙方房地產(chǎn)中介機構(gòu)負責代理銷售事宜達成如下協(xié)議：

一、不動產(chǎn)基本情況：甲方自有產(chǎn)權的不動產(chǎn)位于____市____區(qū)____單元第____層,，共____(套),，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積____平方米,，戶型____;房屋所有權證號：____,，屬于：____。附房屋狀況表,。

二,、銷售價格與收款方式：

1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為____元/平方米,，總價____元人民幣,，乙方可視市場情況高于底價銷售， 銷售價超出甲方指定銷售底價部分,，甲方得____%,、乙方得____%。若銷售價低于甲方底價,，須征得甲方書面認可;

2,、甲方確認由乙方代收房款。

三,、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：

1,、簽字即房屋買賣合同生效。

2,、乙方付首付拾萬元整,。

3,、甲方在做到乙方本層磚結(jié)好，乙方再支付拾萬元整,。

4,、余款在主體完工后乙方一次性付清，剩余貳萬元在房產(chǎn)證辦理過戶后付清,。

四,、結(jié)算方式：雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同,，房產(chǎn)證過戶并交房后,，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。

甲方：__________

乙方：__________

時間：__________