隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來越多，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式,。合同的格式和要求是什么樣的呢？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧,。

公寓住宅購房合同書 公寓購房合同填寫篇一

買受人(乙方)：

根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定,，甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守。

第一條甲乙雙方【未通過經(jīng)紀機構居間介紹】【通過公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：,，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：】,，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(以下簡稱房地產(chǎn)),，房地產(chǎn)具體狀況如下：

(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權證號為：，

(二)房地產(chǎn)座落：(部位：),。

房屋類型：;結構：;

(三)房屋建筑面積：平方米,，另有地下附屬面積平方米。

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權【面積】【分攤面積】：平方米,。

(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍;

(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【轉讓】方式獲得,。

(六)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況。

(七)甲方轉讓房地產(chǎn)的相關關系(包括抵押,、相鄰,、租賃等其他關系)見附件五。

甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權屬狀況,、設備,、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,，自愿買受該房地產(chǎn),。

第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述房地產(chǎn)轉讓價款為(人民幣)為元,，(大寫)：元整。

乙方的付款方式和付款期限由甲,、乙雙方在付款協(xié)議中約定明確,。

乙方交付房價款后，甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證,。

第三條甲方轉讓房地產(chǎn)時,，土地使用權按下列第款辦理。

(一)該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從________年____月____日起至________年____月____日止,。

甲方將上述房地產(chǎn)轉讓給乙方后,，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方,。

(二)按照中華人民共和國法律,、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定,，乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金,。

第四條甲、乙雙方同意,，甲方于________年____月____日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接,。

乙方應在收到通知之日起的日內(nèi)對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗,。

查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉移占有的標志,。

第五條甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的,，應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金,。

第六條甲、乙雙方確認,，在________年____月____日之前,，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉讓過戶手續(xù)。

上述房地產(chǎn)權利轉移日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)登記處準予該房地產(chǎn)轉移登記之日為準,。

甲方承諾,，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時，積極給予協(xié)助,。

由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的,，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。

甲,、乙雙方同意,，自本合同簽訂后，甲乙雙方或其中一方均有權向房地產(chǎn)登記機構辦理預告登記,。

第七條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方,。

第八條本合同生效后，甲,、乙雙方應按國家及本市的有關規(guī)定繳納稅,、費。

在上述房地產(chǎn)轉移占有前未支付的物業(yè)管理費,、水,、電、燃氣,、通信費等其他費用，按本合同約定支付,。

第九條乙方未按本合同約定期限付款的,，甲乙雙方同意按下列第款內(nèi)容辦理。

(一)每預期____日,，乙方應向甲方支付逾期未付款的%的違約金,，合同繼續(xù)履行。

(二)乙方逾期未付款,，甲方應書面催告乙方,，自收到甲方書面催告之日起的日內(nèi)，乙方仍未付款的,，甲方有權單方解除合同,，并書面通知乙方,，自收到通知之日起的日內(nèi)乙方未提出異議，合同即行解除,。

甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款%的違約金,，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分,，乙方應在接到書面通知之起日內(nèi)向甲方支付,。

若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償,。

第十條甲方未按本合同約定期限交接房地產(chǎn)的，甲,、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容辦理,。

(一)每逾期____日，甲方應向乙方支付逾期已收款%的違約金,，合同繼續(xù)履行,。

(二)甲方逾期未交付房地產(chǎn)，乙方應書面催告甲方,，自收到乙方書面催告之日起的日內(nèi),，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權單方解除合同,，并書面通知乙方,，自收到通知之日起的____日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除,。

甲方除應在收到書面通知之日起日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,，還應按已收款的%向乙方支付違約金。

若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的,，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。

第十一條經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，在不違反有關法律、法規(guī)的前提下,，訂立的補充條款或補充協(xié)議,，為買賣合同不可分割的一部份。

本合同補充條款與正文條款不一致的,，以補充條款為準,。

第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】之日起生效,。

第十三條本合同適用中華人民共和國法律,、法規(guī),。

甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決,，協(xié)商不能解決的，按下列第項解決,。

(一)提交上海仲裁委員會仲裁;

(二)向人民法院提起訴訟,。

第十四條本合同一式份，甲,、乙雙方各執(zhí)份,，、和【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份,。

甲方：

乙方：

年月日

公寓住宅購房合同書 公寓購房合同填寫篇二

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________地址：__________________________________________________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________地址：__________________________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條合同標的：乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)________________________擁有的房地產(chǎn)(住宅),，該房地產(chǎn)建筑面積為______平方米。

第二條上述標的房地產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元平方米,，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)

第三條付款時間與辦法：

(一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整,，作為購房定金,。

并約定在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方,。

(二)甲方應于拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù),，并應在產(chǎn)權過戶手續(xù)辦完當日將_________等費用結清。

(三)稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。

經(jīng)雙方協(xié)商,，一切交易稅費由_______方承擔。

第四條交房：

第五條違約責任：甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約二手房居間合同范本,，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有,。

若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本，應書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第六條、本合同一式兩份,，甲乙雙方各一份,。

第七條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第九條、本房屋產(chǎn)權過戶只能是甲方和乙方之間過戶,，否則乙方將另加______萬元的費用給甲方,，即總房款為______萬元。

第十條,、雙方約定的其他事項：________________________________________________________________

出賣方(甲方)_________________(手印) 購買方(乙方)__________________(手印)

身份證號碼：__________________ 身份證號碼：__________________

地址：___________________ 地址：___________________

郵編：___________________ 郵編：___________________

電話：___________________ 電話：___________________

鑒證日期：________年____月____日 鑒證日期：________年____月____日

公寓住宅購房合同書 公寓購房合同填寫篇三

本合同雙方當事人：__________

出賣方：__________

身份證號碼：__________

居住地址：

買受方：__________

身份證號碼：

居住地址：__________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎上就買賣房屋一事如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

(一)出賣人將其所有的位于的房屋自愿轉讓給乙方,。

(二)該房屋【共用】【自用】土地使用權面積為平方米,，土地使用權用權類型為，房屋建筑面積為平方米,，其中【套內(nèi)】【整層內(nèi)】的建筑面積為平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米(以上面積均以甲方與房地產(chǎn)公司簽訂的編號為的商品房買賣合同約定的面積為準)。

(三)轉讓房屋包含房屋內(nèi)的固定裝修,、家具電器(包括廚房的櫥柜,、抽油煙機，衛(wèi)生間的固定設施,、熱水器,，客廳的燈具、窗簾，臥室的窗簾等)以及其他附屬設施,。

第二條房屋權屬情況

(一)出賣人于________年____月____日與該房屋開發(fā)建設單位________________簽訂了《市商品房預售合同》,，開發(fā)建設單位已于________年____月____日前交付該房屋。

出賣人應告知買受人其與開發(fā)建設單位約定的付款方式,，確認房款已付清,，并將相關票據(jù)交予買受方。

(二)出賣人保證欲出售的房屋沒有權利瑕疵,，不具有下列任何一種情形：

1,、無合法證件的房屋(包括違法建設的房屋);

2、有權利瑕疵的房屋;

3,、有產(chǎn)權爭議的房屋;

4,、經(jīng)批準用或劃撥的建設用地范圍內(nèi)的房屋;

5、經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權轉移或經(jīng)市人民政府批準代管房屋,。

第三條成交價格,、付款方式

(一)經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意該房屋成交價款(包含更名費)為：_________________元(小寫),，_________________(大寫),。

(二)買受方已于________年____月____日向甲方交付定金人民幣元(小寫)，(大寫),。

(三)出賣人同意在________年____月____日前將房屋更名給買受方,。

買受方將于房屋更名之日以現(xiàn)金形式支付

第二期房款人民幣元(小寫)，(大寫),，做為出賣人更名使用,，買受人不承擔出賣人更名所花銷的一切費用。

第二期房款連同定金將在總成交價款中扣除,。

(四)出賣人將房屋更名買受人后,，買受方將于房屋更名之日支付第三期房款人民幣元(小寫)，(大寫)

(五)出賣人將房屋更名買受人后,，需在十個工作日內(nèi)將房屋交付買受人,，買受人查看房屋無誤后，支付第四期房款人民幣元(小寫),，(大寫),。

(六)房款支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉賬匯款。

第四條房屋相關費用在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】等費用由出賣人承擔,，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買受人承擔,。

出賣人繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額，出賣人同意轉移至買受人名下,。

第五條房屋的交付出賣人同意在________年____月____日前將房屋交付給買受方,。

該房屋交付時,，出賣人應該將該房屋鑰匙交付與買受人，并保證房屋達到入住條件,。出賣人應兌現(xiàn)第一條第三款的條件，不得讓買受人蒙受損失,。

第六條違約責任

(一)逾期交房責任出賣人未按照第五條

(二)約定的期限和條件將該房屋交付買受人的,，按照下列方式處理：

1、逾期在____日之內(nèi),，自本合同期限屆滿之次日起至實際交付之日止,，出賣人按日計算向買受人支付500元日的違約金，并于該房屋實際交付之日向買受人支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

2,、逾期超過____日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后，買受人有權解除本合同,，買受人解除本合同的,，出賣人應當自合同解除通知送達之日起____日內(nèi)退還全部已付房款，并按照本合同約定的房屋全部購房款的5%向買受人支付違約金,。

(三)逾期付款責任乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,，每逾期____日，按照逾期金額的2‰支付違約金,，逾期達一個月以上的,，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同,，屆時將由乙方向甲方支付購房款5%違約金,。

(四)如出賣人違反本合同第二條第二款的約定，其出售的房屋存在權利瑕疵,，使買受人對所購買房屋不能享有完全的所有權,，由出賣方承擔違約責任，出賣人向買受人退還全部已付房款,，并按照本合同約定的房屋全部購房款的

(五)出賣人在交鑰匙時,，買受人對房屋及房屋內(nèi)的固定裝修、家具電器(包括廚房的櫥柜,、抽油煙機,，衛(wèi)生間的固定設施、熱水器,，客廳的燈具,、窗簾，臥室的窗簾等)以及其他附屬設施進行查驗,，房屋及房屋內(nèi)的固定裝修,、家具電器,、附屬設施不能有損壞、劃痕,、污濁等影響買受人使用的缺陷,。

如有違反本條款，買受人有權扣除第三次房款支付,，視為出賣人違約,。

第七條稅、費相關規(guī)定雙方為履行本合同而與房地產(chǎn)公司辦理更換合同而產(chǎn)生的費用,，由出賣方承擔,。

第八條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向人民法院提起訴訟,。

第九條本合同自雙方簽字蓋章之日起自動生效。

如有未盡事宜,，甲乙雙方可在平等自愿,、協(xié)商一致的前提下簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

本合同共______頁,，一式______份，具有同等法律效力,，其中出賣人______份,，買受人______份，見證人______份,。

出賣人：______________ 買受人：______________ 見證人：______________

簽訂時間：___年__月___日 簽訂時間：___年___月___日 簽訂時間：___年____月__日