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委托售房合同 委托售房合同糾紛案例篇一

受托人(代理人)：________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，訂立如下合同：

一、甲方自愿將自己位于______市________________區(qū)_________路(街)_________號(hào)_________單元_________室的房產(chǎn)委托乙方代理銷(xiāo)售,。

1,、該房產(chǎn)房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)________字第_________號(hào) 、_________字第_________號(hào)/使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)________號(hào),，建筑面積/使用面積為_(kāi)________平方米,。

2,、上述所售房產(chǎn)的基本情況為：房型_________、結(jié)構(gòu)_________,、樓層_________ ,、附屬設(shè)施__________。

3,、該房產(chǎn)擬售價(jià)格為￥_________(大寫(xiě)) ,。

二、乙方接受委托后應(yīng)按照《xx市房地產(chǎn)中介行業(yè)規(guī)則(試行)》的要求提供服務(wù),、促成交易,。

三、在房屋的交易過(guò)程中,，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理權(quán)屬過(guò)戶(hù)登記,、房款交割、房屋管理權(quán)交接等工作,，保障交易的安全性,。

四、乙方協(xié)助甲方辦理完交易過(guò)戶(hù)登記手續(xù)后,，甲方應(yīng)一次性付給乙方成交金額的____%(超過(guò)____萬(wàn)的部分以____%累計(jì),，低于____元的按____元收取)作為代理傭金。

五,、甲方保證不與乙方介紹的客戶(hù)私下聯(lián)系,，包括互留聯(lián)系電話(huà)、地址等,，否則視甲方有故意逃避代理傭金的行為,。若私下成交，造成甲方利益受損或其他糾紛,，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任,，并且乙方有權(quán)提出兩倍于代理傭金的賠償。

六,、甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰,，無(wú)財(cái)務(wù)糾紛,，如甲方故意隱瞞真實(shí)情況致使乙方遭受損失,，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并給予補(bǔ)償。

七,、委托有效期為_(kāi)___________,。

八、若在委托期內(nèi)甲方已通過(guò)其它渠道售出該房產(chǎn),，則本委托合同自行終止,。

九,、本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行商定,，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十,、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的甲、乙雙方可依法向xx市仲裁委員會(huì)提出仲裁,。

十一,、本合同從甲方簽字、乙方蓋章之日起生效,。

十二,、本合同一式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,。

甲方(簽字)：____________________

乙方：__________________________(蓋章)

住址(單位)：____________________經(jīng)辦人：________________________

身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系方式：______________________

_______年_______月_______日

委托售房合同 委托售房合同糾紛案例篇二

委托人(被代理人)：______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

受托人(代理人)：________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和本市政府部門(mén)有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方委托乙方從事房屋出售代理事項(xiàng)達(dá)成一致,，訂立本合同。

第一條 委托事項(xiàng)

l,、甲方委托乙方代理出售位于烏魯木齊市______區(qū) 房產(chǎn),，建筑面積________平方米(以房屋產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn))，權(quán)屬性質(zhì)

__________,，產(chǎn)權(quán)證號(hào)____ ,，產(chǎn)權(quán)人 ，隨房屋一并出售室內(nèi)裝飾,、附屬設(shè)施以及 ,。

2、乙方在委托范圍內(nèi),，就上述房產(chǎn)與購(gòu)房人簽訂的合同,，甲方均確認(rèn)。

第二條 委托代理期限

乙方自本合同訂立之日起______個(gè)工作日內(nèi)為甲方找到購(gòu)房客戶(hù)。辦理房屋權(quán)屬變更,，按照房屋所在區(qū)縣有關(guān)部門(mén)的規(guī)定期限執(zhí)行,。如因甲方原因耽誤，工作日相應(yīng)順延,。

第三條 房產(chǎn)價(jià)格及付款方式

1,、該房產(chǎn)委托出售價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))____________ 元(￥___________)，此價(jià)格為稅前款/稅后款,。

2,、如乙方低于委托出售價(jià)格賣(mài)出，差額部分由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊交付甲方;如乙方高出委托出售價(jià)格賣(mài)出,，高出部分歸乙方所有,。

3、付款方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬.

第四條 甲方義務(wù)

1,、簽訂合同時(shí)提供包括但不限于：夫妻雙方身份證,、戶(hù)口本、房屋產(chǎn)權(quán)證及購(gòu)房相關(guān)憑證,、共有人同意出售的書(shū)面證明,、婚姻證明、夫妻雙方個(gè)人印章等原件和復(fù)印件,。

2,、甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，所出售的房產(chǎn)不存在任何爭(zhēng)議,，且有關(guān)權(quán)益人均已同意此房屋出售,，且所提供的有關(guān)證件及材料應(yīng)真實(shí)合法。

3,、按乙方指定的時(shí)間和地點(diǎn)到達(dá)房地產(chǎn)交易中心及放貸銀行辦理相關(guān)手續(xù),， 積極配合乙方工作。

4,、保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施完好無(wú)損,，房屋權(quán)屬變更前結(jié)清物業(yè)、水,、電,、收視、等所有費(fèi)用并出具相關(guān)票據(jù),，對(duì)于權(quán)屬變更前無(wú)法結(jié)清的費(fèi)用,，甲方負(fù)全部責(zé)任;房屋權(quán)屬變更前_____日內(nèi)騰空此房交付乙方該房所有鑰匙：房屋權(quán)屬變更前_______日內(nèi)遷出該房所有注冊(cè)戶(hù)口。

5,、乙方協(xié)助甲方辦理完交易過(guò)戶(hù)登記手續(xù)后,甲方應(yīng)一次性付給乙方成交金額的1%作為代理傭金,。

第五條 乙方義務(wù)

1、在房屋的交易過(guò)程中,，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理權(quán)屬過(guò)戶(hù)登記,、房款交割、房屋管理權(quán)交接等工作,，保障交易的安全性,。

2、確保代理事項(xiàng)遵循法律程序,。

3,、確保代理過(guò)程中不損壞房屋的現(xiàn)有裝修、設(shè)備和設(shè)施,。

4,、不得違反國(guó)家法律法規(guī)和誠(chéng)實(shí)信用原則，或與他人惡意串通,，損害甲方利益,。

5、對(duì)合同履行中所知悉與甲方及買(mǎi)受人有關(guān)的商業(yè)秘密,、經(jīng)濟(jì)情況等個(gè)人信息有保密義務(wù),。

6、如需變更為甲方代理服務(wù)事項(xiàng),、要求和標(biāo)準(zhǔn),，應(yīng)書(shū)面通知甲方，征得甲方的書(shū)面同意,。

第六條 其他約定事項(xiàng)

l,、如甲方是委托代理人的，必須有甲方(產(chǎn)權(quán)人)的授權(quán)委托書(shū),，如授權(quán)委托書(shū)是公證件的,，甲方還應(yīng)書(shū)面同意可以轉(zhuǎn)委托。

2,、本合同簽訂后,，如必須履行公證手續(xù)的，甲方應(yīng)按照本市有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)辦理公證手續(xù),。

?4,、若在委托期內(nèi)甲方已通過(guò)其它渠道售出該房產(chǎn)，則本委托合同自行終止,。

3,、該房屋辦完過(guò)戶(hù)手續(xù)，房屋交接完畢,，甲方收到全部房款后,，本合同自行終止。

第七條 違約責(zé)任

l、由于甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行,，視為甲方違約,，甲方應(yīng)以?xún)杀洞韨蚪鹳r償于乙方。

2,、如因乙方原因?qū)е路课菸闯鍪?，乙方?yīng)賠付甲方違約金

3、該房產(chǎn)如因不可抗力或國(guó)家法律,、法規(guī),、政策規(guī)定不可轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑢?dǎo)致該房產(chǎn)不能辦理權(quán)屬變更，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,。

4,、本合同履行期間，未按本合同第四,、五,、六條之各項(xiàng)約定履行的，違約方應(yīng)支付對(duì)方該房約定出售價(jià)格5%的違約金作為賠償,。

5,、甲、乙雙方商定,，在委托期限終止后的365天之內(nèi),，如果甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶(hù)成交，應(yīng)向乙方支付該房約定代理傭金,。

第九條 本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行商定,，并簽定補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

補(bǔ)充條款：

第十條 合同爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的甲,、乙雙方可依法向?yàn)豸斈君R市仲裁委員會(huì)提出仲裁或向房屋所在地區(qū)人民法院提起訴訟,。 第十一條 本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，合同書(shū)一式貳份,，甲方執(zhí)一份,，乙方執(zhí)一份。

甲方：

身份證號(hào)碼：

通訊地址：

聯(lián)系電話(huà)：

年

月 日 乙方： 經(jīng)辦人： 身份證號(hào)碼：通訊地址： 聯(lián)系電話(huà)： 年

月 日

委托售房合同 委托售房合同糾紛案例篇三

委托人(出售方)： (簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 受托人(中介方)： (簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)相關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就房產(chǎn)委托出售的有關(guān)事宜,，訂立本合同。

第一條 委托出售房屋概情及價(jià)格

1,、甲方委托出售的房地產(chǎn)坐落;

2,、產(chǎn)權(quán)人

3,、房屋號(hào)碼：;公攤建筑面積 ;套內(nèi)建筑面積 ;

4,、價(jià)格不低于人民幣萬(wàn)元整;

5、一并出售的附屬物包括準(zhǔn)),。

第二條 甲方委托事項(xiàng)為下列第1.2.3項(xiàng)(可選擇)

1,、介紹購(gòu)房人并促成簽訂交易合同;

2、代收轉(zhuǎn)交購(gòu)房款;

3,、委托乙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓后的轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

第三條 委托方式與期限為下列第1項(xiàng)(可選擇)

1、甲方僅委托乙方出售上述房產(chǎn);

2,、甲方可以委托其他人出售上述房產(chǎn);

3,、乙方應(yīng)當(dāng)于60日內(nèi)完成第二條第1事項(xiàng)，逾期本合同終止,。

第四條 甲方的義務(wù)

1,、乙方要求查驗(yàn)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、身份證件及相關(guān)文件或核實(shí)房屋狀況的,，甲方不得拒絕,、隱瞞，并保證委托出售的房屋無(wú)權(quán)利瑕疵,。

2,、委托方式為第三條第1項(xiàng)的，則不得再委托他人出售,。

3,、委托方式為第三條第2項(xiàng)的，委托他人時(shí)應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方,。

4,、對(duì)乙方的中介活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。

5,、不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿(mǎn)后60日內(nèi)與乙方介紹的客戶(hù)私下洽談并簽約,。

6、委托乙方辦理第二條第3項(xiàng)事宜的,，甲方應(yīng)當(dāng)另行出具經(jīng)公證或律師見(jiàn)證的授權(quán)委托書(shū),。

第五條 乙方的義務(wù)

1,、簽訂本合同前已向甲方出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明文件,。

2,、非甲方原因未完成本合同第二條第3項(xiàng)事宜的，不收取任何費(fèi)用,。

3,、完成本合同第二條第1項(xiàng)事宜前，不向甲方收取任何預(yù)付費(fèi)用,。

4,、如實(shí)報(bào)告房?jī)r(jià)，不賺取差價(jià),。

5,、收取費(fèi)用開(kāi)具合法規(guī)范的發(fā)票。

6,、不以任何理由扣押甲方移交的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),。

7、對(duì)甲方的經(jīng)濟(jì)情況,、各人信息,、商業(yè)秘密等保守秘密。

第六條 傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

1,、乙方依約定完成本合同第二條第1事項(xiàng)的,，乙方的傭金為售房款的 %，甲方應(yīng)于交易合同簽訂后 日內(nèi)支付給乙方;

2,、乙方依約定完成本合同第二條第3事項(xiàng)的,，按人民幣 元收取代理服務(wù)費(fèi)，甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)受理登記申請(qǐng)后 日內(nèi)支付給乙方,。

第七條 違約責(zé)任

一,、 甲方違約責(zé)任：

1、因甲方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)效或被解除的,，不得向乙方索回傭金及代理費(fèi);

2,、與乙方介紹的購(gòu)房人串通，撇開(kāi)乙方私下簽訂合同的,，仍應(yīng)當(dāng)支付約定的傭金;

3,、承諾僅委托乙方，又委托他人售房的,，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于約定傭金 %的違約金;

4,、未承諾僅委托乙方，但委托他人售房未及時(shí)告知乙方的,，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于約定傭金的違約金;

5,、未按約定期限支付傭金或代理費(fèi)的,，每逾期一日應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于約定傭金或代理費(fèi) %的違約金;

6、無(wú)正當(dāng)理由怠于履行協(xié)助義務(wù)的,，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相對(duì)于約定傭金%的違約金;導(dǎo)致委托事項(xiàng)無(wú)法完成的,，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相對(duì)于約定傭金代理費(fèi)的的違約金。

二,、乙方違約責(zé)任：

1,、擅自提高委托出售的房?jī)r(jià)，導(dǎo)致在約定期限內(nèi)未能出售房屋的,，按房?jī)r(jià)的 %向甲方支付違約金;

2,、不如實(shí)報(bào)告房?jī)r(jià),，擅自賺取差價(jià)的,，以賺取差價(jià)的一倍向甲方支付違約金;

3、違反第五條規(guī)定的其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付 元的違約金,。

第八條 委托期限

此委托自 年 月 日起至 年 月 日止，期限屆滿(mǎn),，若甲方未提出終止合同的書(shū)面要求,，則本合同有效期順延 個(gè)月。順延期滿(mǎn),，本合同自動(dòng)終止,。

第九條 爭(zhēng)議解決方式

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商,、調(diào)解不成的，按本合同約定的下列第1項(xiàng)進(jìn)行解決：

1,、 由西安仲裁委員會(huì)仲裁,。

2、 依法向人民法院起訴,。

第十條 其他約定

合同如有內(nèi)容變更或未盡事項(xiàng),，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式,，與本合同具有同等法律效力,。本合同與補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫(xiě)文字與印刷文字具有同等效力。第十一條 合同生效,。

經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,，本合同一式貳份，甲方收?qǐng)?zhí)壹份,，乙方收?qǐng)?zhí)壹份,。

甲方： 乙方：(簽章) 身份證號(hào)碼： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 委托代理人： 資質(zhì)證書(shū)編號(hào)： 聯(lián)系電話(huà)：

住址：

郵編：

執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：蔣信用 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人資格證書(shū)編號(hào)：聯(lián)系電話(huà)： 年 月 日

委托售房合同 委托售房合同糾紛案例篇四

委托人： ,，性別，出生日期： ,，住址： ,，公民身份證號(hào)碼： 。 受托人： ,，性別,，出生日期： ，住址： ,，公民身份證號(hào)碼： ,。

我是位于_地址的房屋所有權(quán)人(房屋所有權(quán)證號(hào)：__)及位于__地址的使用權(quán)人(土地證號(hào)：__)，由于我工作繁忙無(wú)法親自前往辦理相關(guān)手續(xù),，現(xiàn)自愿委托__為我的合法代理人,，并以我的名義全權(quán)辦理以下事項(xiàng)：

1. 到上述房產(chǎn)貸款的銀行償還貸款余額、抵押借款,，領(lǐng)取相關(guān)票據(jù)證明的相關(guān)手續(xù);

2. 到__房屋產(chǎn)權(quán)交易中心或__房產(chǎn)檔案館對(duì)上述房產(chǎn)進(jìn)行查檔;

3. 到__房屋產(chǎn)權(quán)交易中心辦理上述房屋的注銷(xiāo)抵押登記和抵押登記手續(xù)并領(lǐng)取相關(guān)證件資料;

4.到房產(chǎn)契稅征收點(diǎn)辦理上述房產(chǎn)交易有關(guān)遺失查詢(xún)和申報(bào)交稅的相關(guān)手續(xù),，代為簽署相關(guān)文件和資料，代為繳納房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的稅費(fèi),，并領(lǐng)取相關(guān)證件和資料;

5.到上述房產(chǎn)管轄的地方稅務(wù)部門(mén)辦理稅務(wù)申報(bào)及個(gè)人住房交易減免稅申請(qǐng)的相關(guān)手續(xù),，代為簽署相關(guān)文件和資料，代為繳納房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的稅費(fèi),，并領(lǐng)取相關(guān)證件和資料;

6.到__房屋產(chǎn)權(quán)交易中心等有關(guān)單位辦理上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,、過(guò)戶(hù)的一切相關(guān)手續(xù)，簽署《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》,、《存量房交易結(jié)算資金自行交割聲明》,、繳納相關(guān)稅費(fèi)、領(lǐng)取相關(guān)證件和資料;

7. 代為收取出售上述房屋所得房款,。

8. 到上述房產(chǎn)的物業(yè)管理單位辦理相關(guān)的交割手續(xù),。

9. 到__國(guó)土資源局辦理土地證以及土地轉(zhuǎn)讓、過(guò)戶(hù)的一切相關(guān)手續(xù),，簽署相關(guān)文件,，繳納相關(guān)稅費(fèi)，領(lǐng)取相關(guān)證件和資料,。

受托人在辦理上述事項(xiàng)中所簽署的一切有關(guān)文件,，委托人均予以承認(rèn)，并承擔(dān)一切相關(guān)法律責(zé)任,。

受托人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán),。

此委托書(shū)有效期從簽署之日起至委托事宜完成為止。

委托人簽字：

年 月 日

委托售房合同 委托售房合同糾紛案例篇五

委托售房合同

委托人（被代理人）：________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

受托人（代理人）：________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，訂立如下合同：

一,、甲方自愿將自己位于______市________________區(qū)_________路（街）_________號(hào)_________單元_________室的房產(chǎn)委托乙方代理銷(xiāo)售,。

1、該房產(chǎn)房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)________字第_________號(hào)?,、_________字第_________號(hào)/使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)________號(hào),，建筑面積/使用面積為_(kāi)________平方米。

3,、該房產(chǎn)擬售價(jià)格為￥_________（大寫(xiě)）?,。

二、乙方接受委托后應(yīng)按照《_________市房地產(chǎn)中介行業(yè)規(guī)則（試行）》的要求提供服務(wù),、促成交易,。

三、在房屋的交易過(guò)程中,，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理權(quán)屬過(guò)戶(hù)登記,、房款交割、房屋管理權(quán)交接等工作,，保障交易的安全性,。

四,、乙方協(xié)助甲方辦理完交易過(guò)戶(hù)登記手續(xù)后,，甲方應(yīng)一次性付給乙方成交金額的____%（超過(guò)____萬(wàn)的部分以____%累計(jì)，低于____元的按____元收?。┳鳛榇韨蚪?。

五、甲方保證不與乙方介紹的客戶(hù)私下聯(lián)系,，包括互留聯(lián)系電話(huà),、地址等，否則視甲方有故意逃避代理傭金的行為,。若私下成交,，造成甲方利益受損或發(fā)生其他糾紛，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任,，并且乙方有權(quán)提出兩倍于代理傭金的賠償,。

六、甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰,，無(wú)財(cái)務(wù)糾紛,，如甲方故意隱瞞真實(shí)情況致使乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并給予補(bǔ)償,。

七,、委托有效期為_(kāi)___________,。

八、若在委托期內(nèi)甲方已通過(guò)其它渠道售出該房產(chǎn),，則本委托合同自行終止,。

九、本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行商定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的甲,、乙雙方可依法向_________市_____委員會(huì)提出_____,。

十一、本合同從甲方簽字,、乙方蓋章之日起生效,。

十二、本合同一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方（簽字）：____________________乙方：__________________________（蓋章）

住址（單位）：____________________經(jīng)辦人：________________________

身份證號(hào)碼：______________________?聯(lián)系方式：______________________

_______年_______月_______日

委托售房合同 委托售房合同糾紛案例篇六

委托人(出售方)： (簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 受托人(中介方)： (簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)相關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就房產(chǎn)委托出售的有關(guān)事宜，訂立本合同,。

第一條 委托出售房屋概情及價(jià)格

1,、甲方委托出售的房地產(chǎn)坐落;

2、產(chǎn)權(quán)人

3,、房屋號(hào)碼：;公攤建筑面積 ;套內(nèi)建筑面積 ;

4,、價(jià)格不低于人民幣萬(wàn)元整;

5、一并出售的附屬物包括準(zhǔn)),。

第二條 甲方委托事項(xiàng)為下列第1.2.3項(xiàng)(可選擇)

1,、介紹購(gòu)房人并促成簽訂交易合同;

2、代收轉(zhuǎn)交購(gòu)房款;

3、委托乙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓后的轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

第三條 委托方式與期限為下列第1項(xiàng)(可選擇)

1,、甲方僅委托乙方出售上述房產(chǎn);

2、甲方可以委托其他人出售上述房產(chǎn);

3,、乙方應(yīng)當(dāng)于60日內(nèi)完成第二條第1事項(xiàng),，逾期本合同終止。

第四條 甲方的義務(wù)

1,、乙方要求查驗(yàn)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),、身份證件及相關(guān)文件或核實(shí)房屋狀況的，甲方不得拒絕,、隱瞞,，并保證委托出售的房屋無(wú)權(quán)利瑕疵。

2,、委托方式為第三條第1項(xiàng)的,，則不得再委托他人出售。

3,、委托方式為第三條第2項(xiàng)的,，委托他人時(shí)應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方。

4,、對(duì)乙方的中介活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合,。

5、不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿(mǎn)后60日內(nèi)與乙方介紹的客戶(hù)私下洽談并簽約,。

6,、委托乙方辦理第二條第3項(xiàng)事宜的，甲方應(yīng)當(dāng)另行出具經(jīng)公證或律師見(jiàn)證的授權(quán)委托書(shū),。

第五條 乙方的義務(wù)

1,、簽訂本合同前已向甲方出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明文件,。

2、非甲方原因未完成本合同第二條第3項(xiàng)事宜的,，不收取任何費(fèi)用,。

3、完成本合同第二條第1項(xiàng)事宜前,，不向甲方收取任何預(yù)付費(fèi)用,。

4、如實(shí)報(bào)告房?jī)r(jià),，不賺取差價(jià),。

5、收取費(fèi)用開(kāi)具合法規(guī)范的發(fā)票。

6,、不以任何理由扣押甲方移交的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),。

7、對(duì)甲方的經(jīng)濟(jì)情況,、各人信息,、商業(yè)秘密等保守秘密。

第六條 傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

1,、乙方依約定完成本合同第二條第1事項(xiàng)的,，乙方的傭金為售房款的 %，甲方應(yīng)于交易合同簽訂后 日內(nèi)支付給乙方;

2,、乙方依約定完成本合同第二條第3事項(xiàng)的,，按人民幣 元收取代理服務(wù)費(fèi)，甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)受理登記申請(qǐng)后 日內(nèi)支付給乙方,。

第七條 違約責(zé)任

一,、 甲方違約責(zé)任：

1、因甲方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)效或被解除的,，不得向乙方索回傭金及代理費(fèi);

2,、與乙方介紹的購(gòu)房人串通，撇開(kāi)乙方私下簽訂合同的,，仍應(yīng)當(dāng)支付約定的傭金;

3,、承諾僅委托乙方，又委托他人售房的,，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于約定傭金 %的違約金;

4,、未承諾僅委托乙方，但委托他人售房未及時(shí)告知乙方的,，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于約定傭金的違約金;

5,、未按約定期限支付傭金或代理費(fèi)的，每逾期一日應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于約定傭金或代理費(fèi) %的違約金;

6,、無(wú)正當(dāng)理由怠于履行協(xié)助義務(wù)的,，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相對(duì)于約定傭金 %的違約金;導(dǎo)致委托事項(xiàng)無(wú)法完成的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相對(duì)于約定傭金代理費(fèi)的的違約金,。

二,、乙方違約責(zé)任：

1、擅自提高委托出售的房?jī)r(jià),，導(dǎo)致在約定期限內(nèi)未能出售房屋的,，按房?jī)r(jià)的 %向甲方支付違約金;

2、不如實(shí)報(bào)告房?jī)r(jià),，擅自賺取差價(jià)的,，以賺取差價(jià)的一倍向甲方支付違約金;

3,、違反第五條規(guī)定的其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付 元的違約金,。

第八條 委托期限

此委托自 年 月 日起至 年 月 日止,，期限屆滿(mǎn)，若甲方未提出終止合同的書(shū)面要求,，則本合同有效期順延 個(gè)月,。順延期滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止,。

第九條 爭(zhēng)議解決方式

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商,、調(diào)解不成的,，按本合同約定的下列第1項(xiàng)進(jìn)行解決：

1、 由西安仲裁委員會(huì)仲裁,。

2,、 依法向人民法院起訴。

第十條 其他約定

合同如有內(nèi)容變更或未盡事項(xiàng),，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，與本合同具有同等法律效力,。本合同與補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫(xiě)文字與印刷文字具有同等效力,。 第十一條 合同生效。

經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,，本合同一式貳份,，甲方收?qǐng)?zhí)壹份，乙方收?qǐng)?zhí)壹份,。

甲方： 乙方：(簽章) 身份證號(hào)碼： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 委托代理人： 資質(zhì)證書(shū)編號(hào)： 聯(lián)系電話(huà)：

住址：

郵編：

執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：蔣信用 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人資格證書(shū)編號(hào)：聯(lián)系電話(huà)： 年 月 日

委托售房合同 委托售房合同糾紛案例篇七

認(rèn)購(gòu)方(甲方)：-------地址：

身份證號(hào)碼：--------電話(huà)/bb機(jī)/手機(jī)：

代理方(乙方)：珠海正順?lè)康禺a(chǎn)代理有限公司

地址：珠海檸溪香溪路62號(hào)

電話(huà)： 傳真：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，自愿達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方經(jīng)過(guò)對(duì)珠海市 (建筑面積： m2，其中附屬面積-m2,，以確權(quán)面積為準(zhǔn))的詳細(xì)考察,，確定購(gòu)買(mǎi)該房屋，并全權(quán)委托乙方代理購(gòu)房事宜,。

第二條 乙方代理甲方購(gòu)買(mǎi)該房屋的單價(jià)為-元/m2,，總價(jià)(小寫(xiě))--元(大寫(xiě))-佰-拾-萬(wàn)-仟-佰-拾-元。乙方負(fù)責(zé)辦理甲方認(rèn)購(gòu)房屋的轉(zhuǎn)讓登記事宜,，甲方向乙方支付傭金為成交金額的-%，即：￥-元(大寫(xiě))人民幣-佰-拾-萬(wàn)-仟-佰-拾-元元,。

第三條 該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按政府標(biāo)準(zhǔn)計(jì)征,，繳納方式為 。

a、買(mǎi)方全包-b,、賣(mài)方全包-c,、按政策和法律規(guī)定雙方各付

第四條 付款方式選擇：

a、一次性付款：本合同簽訂的同時(shí),，甲方向乙方支付認(rèn)購(gòu)金人民幣-元,，并于-年-月-日乙方協(xié)助甲方辦理更名過(guò)戶(hù)前向乙方付總房款的%，即--元,，待有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)或購(gòu)房合同手續(xù)完備之日前,，甲方付清房屋余款及傭金給乙方。

b,、按揭付款：本合同簽訂的同時(shí),，甲方向乙方支付認(rèn)購(gòu)金人民幣-元，并于-年-月-日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過(guò)戶(hù)更名前向甲方付清首期購(gòu)房款人民幣--元,，乙方代甲方向銀行申請(qǐng)-成-年即人民幣-元按揭貸款,，所需律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi),、評(píng)估費(fèi),、資料保管費(fèi)等費(fèi)用全部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數(shù)額達(dá)不到申請(qǐng)貸款額,，甲方應(yīng)在接到乙方通知起-日內(nèi),，向乙方補(bǔ)齊申請(qǐng)貸款數(shù)額與銀行實(shí)際審批貸款數(shù)額的差額。

第五條甲方逾期繳付購(gòu)房款超過(guò)3天和不按時(shí)前來(lái)辦理更名過(guò)戶(hù),、按揭手續(xù),，按甲方棄權(quán)處理，乙方有權(quán)將甲方認(rèn)購(gòu)的房地產(chǎn)出售給第三方,，已收認(rèn)購(gòu)金不予退還,。

第六條甲方所認(rèn)購(gòu)的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標(biāo)準(zhǔn)，但乙方需負(fù)責(zé)督促原產(chǎn)權(quán)人結(jié)清該房屋交付給甲方使用之前的水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、電話(huà)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)等,。乙方應(yīng)在辦理完房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)或-年-月-日將該房地產(chǎn)交給甲方使用,。

第七條乙方及委托乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后，本合同即告終止,，甲方須向乙方交回本合同及有關(guān)單據(jù)原件,。若在辦理房地產(chǎn)權(quán)更名過(guò)戶(hù)手續(xù)期間，因第三方及原產(chǎn)權(quán)人原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)權(quán)無(wú)法轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳讲回?fù)違約責(zé)任,，但必須三天內(nèi)退還所交的款項(xiàng),。

第八條 本合同一式兩份,，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力,。本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后即時(shí)生效,。

第九條 其他補(bǔ)充事項(xiàng)：

甲方(簽章)：--乙方(簽章)：

代 理 人： - 經(jīng) 辦 人：

合同于20--年-月-日在珠海訂立

委托售房合同 委托售房合同糾紛案例篇八

上海市房屋土地資源管理局制定

上海市工商行政管理局監(jiān)制

二○○一年十二月印制

委托人：(甲方)_____________________

代理人：(乙方)_____________________

第一條訂立合同的基礎(chǔ)和目的

依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方接受甲方委托,，代理甲方訂立房地產(chǎn)交易_____(買(mǎi)賣(mài)/租賃)合同，并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,，訂立本合同,。

第二條委托的事項(xiàng)

(一) 委托交易房地產(chǎn)的基本情況

1.座落：_____________________

2.建筑面積：_____________________

3.權(quán)屬：_____________________

(二) 委托事項(xiàng)

1.__________________________________________

2.__________________________________________

3.__________________________________________

第三條傭金支付

(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng)，甲方按照下列第_____種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)

1.按該房地產(chǎn)______________________(總價(jià)款/月租金計(jì))_____%,，具體數(shù)額為_(kāi)________幣_(tái)_______元支付給乙方;

2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)_____________幣_(tái)__________元支付給乙方,。

(二)乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第()項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按按照合同約定的傭金______%,，具體數(shù)額為_(kāi)_______幣_(tái)_____元,，給付甲方。

第四條預(yù)收,、預(yù)支費(fèi)用處理

乙方_____________(預(yù)收/預(yù)支)甲方費(fèi)用__________幣_(tái)________元,，用于甲方委托的________________________，本合同履行完畢后,，雙方按照合同約定再行清結(jié),。

第五條合同在履行中的變更及處理

1.本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的,，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方,，征得對(duì)方同意后，在約定的時(shí)限內(nèi),，變更約定條款或簽訂補(bǔ)充條款,，并注明變更事項(xiàng)。

2.本合同履行期間,，甲,、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書(shū)面文件，均為本合同的組成部分,，與本合同具有同等效力,。

第六條違約責(zé)任

(一)雙方商定，乙方有下列情形之一的,，承擔(dān)違約責(zé)任：

1.完成的事項(xiàng)違反合同約定的;

2.擅自解除合同的;

3.與他人私下串通,，損害甲方利益的;

4.其他過(guò)失損害甲方利益的,。

(二)雙方商定,，甲方有下列情形之一的,，承擔(dān)違約責(zé)任：

1.擅自解除合同的;

2.與他人私下串通，造成乙方無(wú)法履行合同的;

3.其他造成乙方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為,。

(三)雙方商定,，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_____%,，計(jì)_________幣_(tái)_____元作為違約金支付給對(duì)方,。違約方給對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)按照法律,、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償,。

第七條發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法

甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第()項(xiàng)進(jìn)行解決：

1.向_____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁〖〗

2.向法院提起訴訟 〖〗

第八條(訂立合同數(shù)量)

本合同一式_______份,，甲,、乙雙方各執(zhí)________份。

補(bǔ)充條款

―――――――――――――――――――――――――

(粘貼線(xiàn))(騎縫章加蓋處)

甲方：(名字/名稱(chēng))___________乙方(名稱(chēng))：________________

身份證/其他證件號(hào)碼：_________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________

住/地址：_____________________住/地址：____________________

郵編號(hào)碼：_____________________郵編號(hào)碼：____________________

聯(lián)系電話(huà)：_____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________

本人/法定代表人：(簽章)_____法人/法定代表人：(簽章)____

代理人：(簽章)_______________執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：(簽章)__________

執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書(shū)：(編號(hào))_________

__________年________月_______日__________年_______月_______日

簽于：_________________________簽于：________________________

特別告知

一,、本合同文本是依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《上海市經(jīng)紀(jì)人條例》等有關(guān)規(guī)定制定的示范文本，供當(dāng)事人約定采用,。

二,、本合同所稱(chēng)的委托人(甲方)是指委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織代理房地產(chǎn)交易(買(mǎi)賣(mài)、租賃等)事宜的自然人,、法人,、其他組織;本合同所稱(chēng)的代理人是指接受委托為委托人提供代理服務(wù)并具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織。本合同所稱(chēng)的房地產(chǎn)代理是指委托人與代理人約定,，由代理人代理委托人進(jìn)行房地產(chǎn)交易(買(mǎi)賣(mài),、租賃等)和其他相關(guān)事務(wù)，委托人支付傭金的經(jīng)營(yíng)行為,。代理人為委托人完成委托事項(xiàng)后,，依據(jù)合同約定可以收取委托人的傭金。但作為本合同委托人的代理人在與第三人訂立房地產(chǎn)交易合同時(shí),，不得同時(shí)成為第三人的代理人,，并以代理人的名義收取第三人的傭金及其他費(fèi)用。代理人接受委托人的委托后,，轉(zhuǎn)委托他人的,，應(yīng)當(dāng)經(jīng)委托人書(shū)面同意或經(jīng)委托人事后確認(rèn),，否則代理人應(yīng)當(dāng)對(duì)轉(zhuǎn)委托在第三人的行為承擔(dān)責(zé)任。

三,、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是指依法取得經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書(shū),，并在經(jīng)紀(jì)組織中從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的執(zhí)業(yè)人員(以下簡(jiǎn)稱(chēng)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人)和依法設(shè)立的具有經(jīng)紀(jì)活動(dòng)資格的公司、合伙企業(yè),、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)及其他經(jīng)濟(jì)組織,。接受委托從事房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的組織和人員應(yīng)具備上述資格和條件。不具備上述資格和條件的,，不得與委托人訂立本合同,。委托人在委托有關(guān)房地產(chǎn)事務(wù)前，應(yīng)查驗(yàn)接受委托業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、備案證書(shū),，以及提供服務(wù)的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)業(yè)證書(shū)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)予以配合,。

四,、訂立本合同前，委托人應(yīng)充分考慮與代理人約定的各項(xiàng)委托事務(wù)的要求,、條件,、時(shí)間，并將各項(xiàng)委托事務(wù)的要求,、條件,、時(shí)間在合同中明確。

五,、在訂立合同時(shí),，雙方對(duì)合同的履行時(shí)間、支付傭金的數(shù)額,、發(fā)生違約時(shí)的傭金退賠與經(jīng)濟(jì)賠償,、發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法應(yīng)當(dāng)在合同中約定明確。同時(shí),，委托人對(duì)代理人所提供的咨詢(xún)服務(wù)和協(xié)商訂立合同時(shí)發(fā)生的疑問(wèn),，應(yīng)及時(shí)向所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)、工商行政管理部門(mén)或房地產(chǎn)交易中心征詢(xún)或核查,。本合同約定時(shí)或履行中,，雙方未盡事宜可通過(guò)本合同的補(bǔ)充條款予以補(bǔ)充約定。

六,、訂立合同后,，委托人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行，合同履行期間發(fā)生爭(zhēng)議的，可通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，應(yīng)按照合同約定的方式解決,。

七、本合同文本在市,、區(qū),、縣房地產(chǎn)交易中心、市執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì);市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)均有售,，建議委托人先行購(gòu)買(mǎi)本合同并仔細(xì)閱讀,。

八、本合同由上海市房屋土地資源管理局制定,、上海市工商行政管理局監(jiān)制，不得翻印,。

委托售房合同 委托售房合同糾紛案例篇九

委托人(被代理人)：______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

受托人(代理人)：________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

依據(jù)國(guó)家法律,、法規(guī)和本市政府部門(mén)有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方從事房屋出售代理事項(xiàng)達(dá)成一致,，訂立本合同,。

第一條 委托事項(xiàng)

l、甲方委托乙方代理出售位于烏魯木齊市______區(qū) 房產(chǎn),，建筑面積________平方米(以房屋產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)),，權(quán)屬性質(zhì)

__________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)____ ,，產(chǎn)權(quán)人 ,，隨房屋一并出售室內(nèi)裝飾、附屬設(shè)施以及 ,。

2,、乙方在委托范圍內(nèi)，就上述房產(chǎn)與購(gòu)房人簽訂的合同,，甲方均確認(rèn),。

第二條 委托代理期限

乙方自本合同訂立之日起______個(gè)工作日內(nèi)為甲方找到購(gòu)房客戶(hù)。辦理房屋權(quán)屬變更,，按照房屋所在區(qū)縣有關(guān)部門(mén)的規(guī)定期限執(zhí)行,。如因甲方原因耽誤，工作日相應(yīng)順延,。

第三條 房產(chǎn)價(jià)格及付款方式

1,、該房產(chǎn)委托出售價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))____________ 元(￥___________)，此價(jià)格為稅前款/稅后款,。

2,、如乙方低于委托出售價(jià)格賣(mài)出,，差額部分由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊交付甲方;如乙方高出委托出售價(jià)格賣(mài)出，高出部分歸乙方所有,。

3,、付款方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬.

第四條 甲方義務(wù)

1、簽訂合同時(shí)提供包括但不限于：夫妻雙方身份證,、戶(hù)口本,、房屋產(chǎn)權(quán)證及購(gòu)房相關(guān)憑證、共有人同意出售的書(shū)面證明,、婚姻證明,、夫妻雙方個(gè)人印章等原件和復(fù)印件。

2,、甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰,，所出售的房產(chǎn)不存在任何爭(zhēng)議，且有關(guān)權(quán)益人均已同意此房屋出售,，且所提供的有關(guān)證件及材料應(yīng)真實(shí)合法,。

3、按乙方指定的時(shí)間和地點(diǎn)到達(dá)房地產(chǎn)交易中心及放貸銀行辦理相關(guān)手續(xù),， 積極配合乙方工作,。

4、保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施完好無(wú)損,，房屋權(quán)屬變更前結(jié)清物業(yè),、水、電,、收視,、等所有費(fèi)用并出具相關(guān)票據(jù)，對(duì)于權(quán)屬變更前無(wú)法結(jié)清的費(fèi)用,，甲方負(fù)全部責(zé)任;房屋權(quán)屬變更前_____日內(nèi)騰空此房交付乙方該房所有鑰匙：房屋權(quán)屬變更前_______日內(nèi)遷出該房所有注冊(cè)戶(hù)口,。

5、乙方協(xié)助甲方辦理完交易過(guò)戶(hù)登記手續(xù)后,甲方應(yīng)一次性付給乙方成交金額的1%作為代理傭金,。

第五條 乙方義務(wù)

1,、在房屋的交易過(guò)程中，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理權(quán)屬過(guò)戶(hù)登記,、房款交割,、房屋管理權(quán)交接等工作，保障交易的安全性,。

2,、確保代理事項(xiàng)遵循法律程序。

3、確保代理過(guò)程中不損壞房屋的現(xiàn)有裝修,、設(shè)備和設(shè)施,。

4、不得違反國(guó)家法律法規(guī)和誠(chéng)實(shí)信用原則,，或與他人惡意串通,，損害甲方利益。

5,、對(duì)合同履行中所知悉與甲方及買(mǎi)受人有關(guān)的商業(yè)秘密,、經(jīng)濟(jì)情況等個(gè)人信息有保密義務(wù)。

6,、如需變更為甲方代理服務(wù)事項(xiàng),、要求和標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)書(shū)面通知甲方,，征得甲方的書(shū)面同意,。

第六條 其他約定事項(xiàng)

l、如甲方是委托代理人的,，必須有甲方(產(chǎn)權(quán)人)的授權(quán)委托書(shū)，如授權(quán)委托書(shū)是公證件的,，甲方還應(yīng)書(shū)面同意可以轉(zhuǎn)委托,。

2、本合同簽訂后,，如必須履行公證手續(xù)的,，甲方應(yīng)按照本市有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)辦理公證手續(xù)。

?4,、若在委托期內(nèi)甲方已通過(guò)其它渠道售出該房產(chǎn),，則本委托合同自行終止。

3,、該房屋辦完過(guò)戶(hù)手續(xù),，房屋交接完畢，甲方收到全部房款后,，本合同自行終止,。

第七條 違約責(zé)任

l、由于甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行,，視為甲方違約,，甲方應(yīng)以?xún)杀洞韨蚪鹳r償于乙方。

2,、如因乙方原因?qū)е路课菸闯鍪?，乙方?yīng)賠付甲方違約金

3、該房產(chǎn)如因不可抗力或國(guó)家法律、法規(guī),、政策規(guī)定不可轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑢?dǎo)致該房產(chǎn)不能辦理權(quán)屬變更,，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

4,、本合同履行期間,，未按本合同第四、五,、六條之各項(xiàng)約定履行的,，違約方應(yīng)支付對(duì)方該房約定出售價(jià)格5%的違約金作為賠償。

5,、甲,、乙雙方商定，在委托期限終止后的365天之內(nèi),，如果甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶(hù)成交,，應(yīng)向乙方支付該房約定代理傭金。

第九條 本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行商定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

補(bǔ)充條款：

第十條 合同爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的甲、乙雙方可依法向?yàn)豸斈君R市仲裁委員會(huì)提出仲裁或向房屋所在地區(qū)人民法院提起訴訟,。 第十一條本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效,，合同書(shū)一式貳份，甲方執(zhí)一份,，乙方執(zhí)一份,。

甲方：

身份證號(hào)碼：

通訊地址：

聯(lián)系電話(huà)：

年

月 日 乙方： 經(jīng)辦人： 身份證號(hào)碼：通訊地址： 聯(lián)系電話(huà)： 年

月 日

委托售房合同 委托售房合同糾紛案例篇十

委托人(被代理人)：______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

受托人(代理人)：________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，訂立如下合同：

一,、甲方自愿將自己位于______市________________區(qū)_________路(街)_________號(hào)_________單元_________室的房產(chǎn)委托乙方代理銷(xiāo)售,。

1.該房產(chǎn)房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)________字第_________號(hào) 、_________字第_________號(hào)/使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)________號(hào),，建筑面積/使用面積為_(kāi)________平方米,。

2.上述所售房產(chǎn)的基本情況為：

房型_________,、結(jié)構(gòu)_________、樓層_________ ,、附屬設(shè)施__________,。

3.該房產(chǎn)擬售價(jià)格為￥_________(大寫(xiě)) 。

二,、乙方接受委托后應(yīng)按照《____市房地產(chǎn)中介行業(yè)規(guī)則(試行)》的要求提供服務(wù),、促成交易。

三,、在房屋的交易過(guò)程中,，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理權(quán)屬過(guò)戶(hù)登記、房款交割,、房屋管理權(quán)交接等工作,，保障交易的安全性。

四,、乙方協(xié)助甲方辦理完交易過(guò)戶(hù)登記手續(xù)后,，甲方應(yīng)一次性付給乙方成交金額的_________%(超過(guò)_______萬(wàn)的部分以_______%累計(jì)，低于_________元的按_________元收取)作為代理傭金,。

五,、甲方保證不與乙方介紹的客戶(hù)私下聯(lián)系，包括互留聯(lián)系電話(huà),、地址等,，否則視甲方有故意逃避代理傭金的行為。若私下成交,，造成甲方利益受損或發(fā)生其他糾紛，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任,，并且乙方有權(quán)提出兩倍于代理傭金的賠償,。

六、甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰,，無(wú)財(cái)務(wù)糾紛,，如甲方故意隱瞞真實(shí)情況致使乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并給予補(bǔ)償,。

七,、委托有效期為_(kāi)___________。

八,、若在委托期內(nèi)甲方已通過(guò)其它渠道售出該房產(chǎn),，則本委托合同自行終止。

九,、本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行商定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的甲,、乙雙方可依法向xx市仲裁委員會(huì)提出仲裁,。

十一,、本合同從甲方簽字,、乙方蓋章之日起生效,。

十二,、本合同一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,。

甲方(簽字)：_________ 乙方：_______(蓋章)

住址(單位)：_________ 經(jīng)辦人：_____________

身份證號(hào)碼：___________

聯(lián)系方式：_____________

_______年_____月_____日

委托售房合同 委托售房合同糾紛案例篇十一

被代理人(甲方)：_______

代理人(乙方)：_________

第一條訂立合同的基礎(chǔ)和目的

依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方接受甲方委托,，代理甲方訂立房地產(chǎn)_________(買(mǎi)賣(mài)/租賃)合同，并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,，訂立本合同,。

第二條代理事項(xiàng)

(一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況

1.座落：_________;

2.建筑面積：_________平方米;

3.權(quán)屬：_________。

(二)代理事項(xiàng)_________,。

第三條合作期限

(一)本合同代理期限為_(kāi)________個(gè)月,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn),，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)_________個(gè)月。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理。

(二)在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同。

(三)在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理人,。

第四條費(fèi)用負(fù)擔(dān)

本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告,、印制宣傳材料、售樓書(shū),、制作沙盤(pán)等)由甲方負(fù)責(zé)支付,。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。

具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付,。

第五條銷(xiāo)售價(jià)格

銷(xiāo)售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為_(kāi)________元/平方米,，乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng),。甲方所提供并確認(rèn)的銷(xiāo)售價(jià)目表為本合同的附件,。

第六條傭金支付

(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng)，甲方按照下列第_________種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)

1.按該房地產(chǎn)_________(總價(jià)款/月租金計(jì))的_________%,，具體數(shù)額為_(kāi)________元支付給乙方;

2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)_________元支付給乙方,。

(二)乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第_________項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的傭金的_________%,，具體數(shù)額為_(kāi)________元,，給付甲方。

第七條預(yù)收,、預(yù)支費(fèi)用處理

乙方_________(預(yù)收/預(yù)支)甲方費(fèi)用_________元,，用于甲方委托的_________事項(xiàng)，本合同履行完畢后,，雙方按照合同約定再行清結(jié),。

第八條雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)

(一)甲方在合同生效之后，對(duì)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng),，不能任意干涉,，雙方遇有問(wèn)題可隨時(shí)研究協(xié)商;

(二)乙方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使甲方授予的權(quán)利，不得弄虛作假,，更不得與第三人惡意通謀,，欺騙被代理人;

第九條違約責(zé)任

(一)雙方商定，有下列情形之一的,，承擔(dān)違約責(zé)任：

1.完成的事項(xiàng)違反合同約定的;

2.擅自解除合同的;

3.與他人私下串通，損害對(duì)方利益的;

4.其他過(guò)失損害對(duì)方利益的,。

(二)雙方商定,，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%,，計(jì)_________元作為違約金支付給對(duì)方,。違約方給對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)按照法律,、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償,。

第十條聲明及保證

甲方：

(一)甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

(二)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

(三)在簽署本合同時(shí),，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

(四)甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力,。

乙方：

(一)乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

(二)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

(三)在簽署本合同時(shí),，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

(四)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力,。

第十一條保密

雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息,、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_(kāi)________年,。

一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失,。

第十二條不可抗力

本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn),、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水,、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng),、動(dòng)亂,、政府行為等,。

如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書(shū)面告知另一方,，并應(yīng)在_________天內(nèi),，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行,。

第十三條通知

(一)根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書(shū)面形式，可采用_________(書(shū)信,、傳真,、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞,。以上方式無(wú)法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式。

(二)各方通訊地址如下：_________,。

(三)一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任,。

第十四條爭(zhēng)議的處理

(一)本合同受_________國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

(二)本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

2.依法向人民法院起訴,。

第十五條解釋

本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋,。

第十六條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議,。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

第十七條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。有效期為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份,。

甲方(蓋章)：________乙方(蓋章)：________

代表人(簽字)：______代表人(簽字)：______

________年____月____日________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：____________ 簽訂地點(diǎn)：___________

委托售房合同 委托售房合同糾紛案例篇十二

委托人：___________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

受托方：___________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋購(gòu)買(mǎi)的委托事宜達(dá)成協(xié)議如下

第一條委托事項(xiàng)

甲方委托乙方為其購(gòu)買(mǎi)房屋提供以下服務(wù)_________________________________

第二條房屋狀況：___________________________________________________

甲方對(duì)購(gòu)買(mǎi)房屋的基本要求是：__________________________________

坐落范圍：______________________

戶(hù)型：__________________________面積：__________________

交付日期：______________________

其他：________________________________________________________

第三條甲方委托乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋參考價(jià)(含設(shè)施設(shè)備及裝修)人民幣大寫(xiě)__________________元,，￥_________元。

其他要求：____________________________________________________________,。

第四條委托期限

自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。

超過(guò)以上期限仍需要委托服務(wù)的，雙方另行簽訂委托合同或以書(shū)面形式將本合同委托期限延長(zhǎng),。

第五條現(xiàn)場(chǎng)看房

乙方應(yīng)派注冊(cè)經(jīng)紀(jì)人帶甲方到房屋現(xiàn)場(chǎng)看房,，對(duì)房屋裝修及設(shè)施、設(shè)備情況進(jìn)行核實(shí),，并簽署現(xiàn)場(chǎng)看房記錄,。

第六條甲方義務(wù)

(一)應(yīng)出示身份證或_________等真實(shí)有效的身份資格證明;

(二)應(yīng)對(duì)乙方的經(jīng)紀(jì)活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合;

(三)不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿(mǎn)后_________個(gè)月內(nèi)與乙方介紹的客戶(hù)進(jìn)行私下交易。

(四)乙方完成委托事項(xiàng),，應(yīng)按約定支付傭金,。

第七條乙方義務(wù)

(一)應(yīng)出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明;

(二)應(yīng)盡力完成甲方的委托事項(xiàng),，及時(shí)將有關(guān)情況向甲方如實(shí)告知,，為甲方簽訂買(mǎi)賣(mài)提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助,、撮合等服務(wù),，促成買(mǎi)賣(mài)合同的訂立;

(三)收取傭金應(yīng)向甲方開(kāi)具合法、有效的收費(fèi)票據(jù);

(四)本合同簽訂后,，乙方不得以任何形式向甲方收取傭金以外的任何費(fèi)用,。

第八條傭金

傭金是指乙方完成委托事項(xiàng)后應(yīng)得的報(bào)酬。

當(dāng)乙方完成甲方委托事項(xiàng)的,，促成甲方與第三方訂立合同,，雙方簽字或蓋章生效后_____日內(nèi)，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付傭金,。

第九條違約責(zé)任

(一)在本合同第三條約定的期限內(nèi),，甲方與乙方介紹的客戶(hù)私下成交的，應(yīng)支付違約金_________元;

(二)甲方未按約支付傭金的,，除繼續(xù)支付傭金外,，還應(yīng)支付違約金_________元。

第十條合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第______種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)

(一)向常州仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

(二)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

第十一條其他約定事項(xiàng)：_______________________________________________

第十二條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。

第十三條合同一經(jīng)生效，即對(duì)雙方具有法律約束力,。雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或?qū)ξ幢M事項(xiàng)做出補(bǔ)充規(guī)定,。變更或補(bǔ)充規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，與本合同具有同等效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

住所：_________________住所：_________________

身份證號(hào)碼：___________法定代表人：___________

委托代理人：___________委托代理人：___________

電話(huà)：_________________電話(huà)：_________________

_________年____月____日_________年____月____日

委托售房合同 委托售房合同糾紛案例篇十三

認(rèn)購(gòu)方(甲方)：地址：

身份證號(hào)碼：電話(huà)/bb機(jī)/手機(jī)：

代理方(乙方)：

地址：

電話(huà)：傳真：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，自愿達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方經(jīng)過(guò)對(duì)珠海市(建筑面積 m2，其中附屬面積 m2,，以確權(quán)面積為準(zhǔn))的詳細(xì)考察,，確定購(gòu)買(mǎi)該房屋，并全權(quán)委托乙方代理購(gòu)房事宜,。

第二條乙方代理甲方購(gòu)買(mǎi)該房屋的單價(jià)為 元/m2,，總價(jià)(小寫(xiě)) 元(大寫(xiě)) 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾元。乙方負(fù)責(zé)辦理甲方認(rèn)購(gòu)房屋的轉(zhuǎn)讓登記事宜,，甲方向乙方支付傭金為成交金額的 %,，即：￥ 元(大寫(xiě))人民幣 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元元。

第三條該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按政府標(biāo)準(zhǔn)計(jì)征,，繳納方式為,。

a、買(mǎi)方全包 b,、賣(mài)方全包 c,、按政策和法律規(guī)定雙方各付

第四條付款方式選擇：

a、一次性付款：本合同簽訂的同時(shí),，甲方向乙方支付認(rèn)購(gòu)金人民幣 元,，并于 年 月 日乙方協(xié)助甲方辦理更名過(guò)戶(hù)前向乙方付總房款的%，即 元,，待有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)或購(gòu)房合同手續(xù)完備之日前,，甲方付清房屋余款及傭金給乙方。

b,、按揭付款：本合同簽訂的同時(shí),，甲方向乙方支付認(rèn)購(gòu)金人民幣 元，并于 年 月 日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過(guò)戶(hù)更名前向甲方付清首期購(gòu)房款人民幣 元,，乙方代甲方向銀行申請(qǐng) 成 年即人民幣 元按揭貸款,，所需律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi),、資料保管費(fèi)等費(fèi)用全部由甲方支付,。若銀行審批的按揭款數(shù)額達(dá)不到申請(qǐng)貸款額，甲方應(yīng)在接到乙方通知起 日內(nèi),，向乙方補(bǔ)齊申請(qǐng)貸款數(shù)額與銀行實(shí)際審批貸款數(shù)額的差額。

第五條甲方逾期繳付購(gòu)房款超過(guò)3天和不按時(shí)前來(lái)辦理更名過(guò)戶(hù),、按揭手續(xù),，按甲方棄權(quán)處理，乙方有權(quán)將甲方認(rèn)購(gòu)的房地產(chǎn)出售給第三方,，已收認(rèn)購(gòu)金不予退還,。

第六條甲方所認(rèn)購(gòu)的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標(biāo)準(zhǔn)，但乙方需負(fù)責(zé)督促原產(chǎn)權(quán)人結(jié)清該房屋交付給甲方使用之前的水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、電話(huà)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)等,。乙方應(yīng)在辦理完房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)或年 月 日將該房地產(chǎn)交給甲方使用,。

第七條乙方及委托乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后，本合同即告終止,，甲方須向乙方交回本合同及有關(guān)單據(jù)原件,。若在辦理房地產(chǎn)權(quán)更名過(guò)戶(hù)手續(xù)期間，因第三方及原產(chǎn)權(quán)人原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)權(quán)無(wú)法轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳讲回?fù)違約責(zé)任,，但必須三天內(nèi)退還所交的款項(xiàng),。

第八條本合同一式兩份，甲乙雙方各一份,，具有同等法律效力,。本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后即時(shí)生效。

第九條其他補(bǔ)充事項(xiàng)：

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

代理人： 經(jīng)辦人：

委托售房合同 委托售房合同糾紛案例篇十四

委托人(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_________ __ 身份證號(hào)碼：___ 受托人(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)： 房屋置換有限公司

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)委托出售的有關(guān)事宜,，訂立本合同,。

第一條 委托出售房屋基本情況

1、甲方委托出售的房屋坐落于成都市 區(qū) ,。

2,、房屋套型為 室 廳 衛(wèi);總建筑面積__ _m2;公攤建筑面積___ m2;套內(nèi)建筑面積__ m2;建筑結(jié)構(gòu)為 ;樓層位于 層(共 層);規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為 。(住宅、公寓,、別墅,、辦公、商業(yè)),。

3,、房屋權(quán)屬情況：房屋所有權(quán)證證號(hào)為：____________，共有權(quán)證證號(hào)為：____________,，填發(fā)單位為：________________;該房屋【 】未設(shè)定抵押 【 】已經(jīng)設(shè)定抵押,，抵押權(quán)人為：_______________，它項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為_(kāi)______________,。

4,、一并出售的附屬物包括_________________________________________________________(以現(xiàn)狀為準(zhǔn))。

第二條 委托期限與方式

本協(xié)議委托期限自____________年____月____日至___________年____月____日,，此期間受托人為委托人的

【 】獨(dú)家【 】非獨(dú)家委托服務(wù)提供者,。

獨(dú)家委托服務(wù)：委托人僅委托受托人為其本次委托銷(xiāo)售房屋的唯一受托人。

非獨(dú)家委托服務(wù)：委托人除可委托受托人為其本次委托銷(xiāo)售房屋的受托人外,，還可委托其它房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人代為銷(xiāo)售,。

第三條 服務(wù)內(nèi)容

委托人委托受托人提供下列服務(wù)(可多選)：

(一)提供與上述房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的法律法規(guī)、政策,、市場(chǎng)行情咨詢(xún),。【 】

(二)尋找房屋買(mǎi)受人,?！?】

(三)在本協(xié)議第二條約定的期限內(nèi)協(xié)助管理上述房屋?！?】

(四)協(xié)助并撮合委托人與買(mǎi)受人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,。【 】

(五)代辦稅費(fèi)繳納事務(wù),?！?】

(六)代辦上述房屋抵押注銷(xiāo)手續(xù)?！?】

(七)代辦房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及附屬設(shè)施過(guò)戶(hù)手續(xù),。【 】

(八)代理移交房屋,、附屬設(shè)施及家具設(shè)備等,。【 】

(九)其他(請(qǐng)注明) ,。

第四條 委托房屋出售價(jià)格

委托人要求上述房屋的出售總價(jià)不低于人民幣 元(大寫(xiě)金額：_______________ ____元),。

第五條 傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

1,、在委托人房屋成功出售(即簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》)之前，受托人不收取委托人任何費(fèi)用,。

2,、委托人在同受托人提供的購(gòu)房者簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，按國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定向受托人支付相關(guān)費(fèi)用,。標(biāo)準(zhǔn)如下：

乙方傭金：雙方約定為售房款的_____%;甲方應(yīng)于交易合同簽訂后___ _日內(nèi)支付給乙方;

第六條 甲方義務(wù)

1,、委托人向受托人提供所出售房屋的有效證件及詳細(xì)資料，作為受托人提供委托服務(wù)的依據(jù);

2,、委托人保證其出售的房屋具備合法出售條件(包括但不限于：已征得共有人同意,、出租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán));

3、甲方應(yīng)積極配合乙方開(kāi)展的正常經(jīng)紀(jì)活動(dòng),，因甲方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)效或被解除的，不得向乙方索回傭金及代理費(fèi);

4,、委托人應(yīng)按本協(xié)議約定支付傭金,，并不得擅自單方解除和變更本協(xié)議;

5、委托期限內(nèi)或委托期滿(mǎn)六個(gè)月內(nèi)不得與受托人介紹過(guò)的客戶(hù)自行成交;

6,、與乙方介紹的購(gòu)房人串通,，撇開(kāi)乙方私下簽訂合同的，仍應(yīng)當(dāng)支付約定的傭金;

7,、甲方如為獨(dú)家委托的,，不得將該售房信息委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人代為銷(xiāo)售;

第七條 乙方義務(wù)

1、乙方應(yīng)就房屋交易程序,、成交價(jià)格,、付款方式、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記等方面為委托人提供咨詢(xún)服務(wù);

2,、乙方應(yīng)積極主動(dòng)為甲方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù),，不得擅自單方終止本協(xié)議;

3、乙方應(yīng)按與甲方約定的委托事項(xiàng)要求開(kāi)展經(jīng)紀(jì)活動(dòng),，委托事項(xiàng)變化須經(jīng)甲方書(shū)面同意;

4,、乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)有關(guān)委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，接受甲方咨詢(xún),，解答相關(guān)問(wèn)題及相關(guān)手續(xù)的協(xié)助辦理;

5,、乙方充分利用自身所擁有的推廣途徑，對(duì)甲方房屋進(jìn)行推介,，并協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易,，協(xié)助交易雙方辦理相關(guān)房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù);

6、除本協(xié)議約定的費(fèi)用外不以任何方式或理由向甲方收取其他費(fèi)用;

7,、未經(jīng)甲方同意不得將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其它房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人;

8,、乙方同時(shí)接受交易雙方委托的,，應(yīng)向雙方當(dāng)事人如實(shí)說(shuō)明情況;

9、對(duì)甲方的經(jīng)濟(jì)情況,、個(gè)人信息,、商業(yè)秘密等保守秘密。

10,、不以任何理由扣押甲方移交的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),。

第八條 違約責(zé)任

一、委托方違約責(zé)任：

1,、委托人故意提供虛假的上述房屋證件和資料的,，受托人有權(quán)單方解除本協(xié)議，給受托人造成損失的,，委托人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任;

2,、委托人泄露由受托人提供的購(gòu)房人資料，給受托人,、買(mǎi)受人造成損失的,，委托人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任;

3、委托人在委托期限內(nèi)或委托期滿(mǎn)六個(gè)月內(nèi)自行與第三人達(dá)成交易的,，應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向受托人支付傭金,。但雙方在本協(xié)議第二條中約定為非獨(dú)家委托，并能證明該項(xiàng)交易與受托人的服務(wù)沒(méi)有直接因果關(guān)系的除外;

二,、受托方違約責(zé)任：

1,、受托人違背執(zhí)業(yè)保密義務(wù)，不當(dāng)泄露委托人商業(yè)秘密或個(gè)人隱私,，給委托人造成損害的,，應(yīng)按照_____________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，約定違約金不足以彌補(bǔ)委托人損失的,，委托人有權(quán)要求補(bǔ)充賠償;

2,、在委托代辦事項(xiàng)中，受托人因工作疏漏,，遺失委托人的證件,、文件、資料,、發(fā)票等,，應(yīng)給予相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償;

3、 ,。

第九條 協(xié)議變更與解除

(一)協(xié)議變更

在本協(xié)議履行期間,，任何一方要求變更本協(xié)議條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,，并經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力,。

(二)協(xié)議解除

經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可解除本協(xié)議。

第十條 爭(zhēng)議處理

本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按本合同約定的下列第 種方式解決：

1、提交成都市仲裁委員會(huì)仲裁,。

2,、任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條 協(xié)議生效

本協(xié)議及附件共 頁(yè),，一式貳份,，具有同等法律效力，其中甲乙雙方各執(zhí)一份,，協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。

第十二條 其它約定 甲方(簽字)： 乙方(蓋章)：房屋置換有限公司

代理人： 經(jīng) 辦 人：

電 話(huà)： 電 話(huà)：

日 期： 日 期：

委托售房合同 委托售房合同糾紛案例篇十五

委托人(被代理人)：______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

受托人(代理人)：________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，訂立如下合同：

一,、甲方自愿將自己位于______市________________區(qū)_________路(街)_________號(hào)_________單元_________室的房產(chǎn)委托乙方代理銷(xiāo)售。

1.該房產(chǎn)房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)________字第_________號(hào) ,、_________字第_________號(hào)/使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)________號(hào),，建筑面積/使用面積為_(kāi)________平方米。

2.上述所售房產(chǎn)的基本情況為：

房型_________,、結(jié)構(gòu)_________,、樓層_________ 、附屬設(shè)施__________,。

3.該房產(chǎn)擬售價(jià)格為￥_________(大寫(xiě)) ,。

二、乙方接受委托后應(yīng)按照《____市房地產(chǎn)中介行業(yè)規(guī)則(試行)》的要求提供服務(wù),、促成交易,。

三、在房屋的交易過(guò)程中,，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理權(quán)屬過(guò)戶(hù)登記,、房款交割、房屋管理權(quán)交接等工作,，保障交易的安全性,。

?

四,、乙方協(xié)助甲方辦理完交易過(guò)戶(hù)登記手續(xù)后，甲方應(yīng)一次性付給乙方成交金額的_________%(超過(guò)_______萬(wàn)的部分以_______%累計(jì),，低于_________元的按_________元收取)作為代理傭金,。

五、甲方保證不與乙方介紹的客戶(hù)私下聯(lián)系,，包括互留聯(lián)系電話(huà),、地址等，否則視甲方有故意逃避代理傭金的行為,。若私下成交,，造成甲方利益受損或發(fā)生其他糾紛，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任,，并且乙方有權(quán)提出兩倍于代理傭金的賠償,。

六、甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰,，無(wú)財(cái)務(wù)糾紛,，如甲方故意隱瞞真實(shí)情況致使乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并給予補(bǔ)償,。

七,、委托有效期為_(kāi)___________。

八,、若在委托期內(nèi)甲方已通過(guò)其它渠道售出該房產(chǎn),，則本委托合同自行終止。

九,、本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行商定,，并簽定補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十,、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的甲,、乙雙方可依法向xx市仲裁委員會(huì)提出仲裁。

十一,、本合同從甲方簽字,、乙方蓋章之日起生效。

十二,、本合同一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方(簽字)：_________ 乙方：_______(蓋章)

住址(單位)：_________ 經(jīng)辦人：_____________

身份證號(hào)碼：___________

聯(lián)系方式：_____________

_______年_____月_____日

委托售房合同 委托售房合同糾紛案例篇十六

甲 方：____________________________________

法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話(huà)：____________

乙 方：____________ 房地產(chǎn)中介代理有限公司

法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話(huà)：____________

甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守,。

第一條 合作方式和范圍

甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨(dú)家銷(xiāo)售代理，銷(xiāo)售甲方指定的,，由甲方在

第二條 合作期限

1.本合同代理期限為個(gè)月,，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn),，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)____個(gè)月。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理。

2.在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同。

3.在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商,。

第三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)

本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料,、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)等)由甲方負(fù)責(zé)支付,。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位,。

第四條 銷(xiāo)售價(jià)格

銷(xiāo)售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為_(kāi)___元/平方米，乙方可

第五條 代理傭金及支付

1.乙方的代理傭金為所售的____________項(xiàng)目?jī)r(jià)目表成交額的____%,，乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出銷(xiāo)售基價(jià)部分,，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付,。

2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：

甲方在正式銷(xiāo)售合同簽訂并獲得首期房款后,，乙方對(duì)該銷(xiāo)售合同中指定房地產(chǎn)的代銷(xiāo)即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金,。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來(lái)的代理傭金后應(yīng)開(kāi)具收據(jù)。

3.乙方若代甲方收取房款,，屬一次性付款的,，在合同簽訂并收齊房款后,，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶(hù);屬分期付款的，每?jī)蓚€(gè)月一次將所收房款匯給甲方,。乙方不得擅自挪用代收的房款,。

4.因客戶(hù)對(duì)臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合約違約而沒(méi)收的定金，由甲乙雙方五五分成,。

第六條 甲方的責(zé)任

1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶(hù);

(2)新開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目,，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門(mén)對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)____________________項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括：國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書(shū)和規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開(kāi)工證)和銷(xiāo)售________________項(xiàng)目的商品房銷(xiāo)售證書(shū),、外銷(xiāo)商品房預(yù)售許可證、外銷(xiāo)商品房,。

(3)關(guān)于代售的項(xiàng)目所需的有關(guān)資料,，包括：外形圖、平面圖,、地理位置圖,、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),、電器配備,、樓層高度、面積,、規(guī)格,、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等;

(4)乙方代理銷(xiāo)售該項(xiàng)目所需的收據(jù),、銷(xiāo)售合同,，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方;

(5)甲方正式委托乙方為_(kāi)_______________項(xiàng)目銷(xiāo)售(的獨(dú)家)代理的委托書(shū);以上文件和資料,，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全,。甲方保證若客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)的____________的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé),。

2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷(xiāo)售,，負(fù)責(zé)提供看房車(chē)，并保證乙方客戶(hù)所訂的房號(hào)不發(fā)生誤訂,。

3.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用,。

第七條 乙方的責(zé)任

1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：

(1)制定推廣計(jì)劃書(shū)(包括市場(chǎng)定位,、銷(xiāo)售對(duì)象,、銷(xiāo)售計(jì)劃、廣告宣傳等等);

(2)根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃，制定銷(xiāo)售計(jì)劃,，安排時(shí)間表;

(3)按照甲乙雙方議定的條件,，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳,、策劃;

(4)派送宣傳資料,、售樓書(shū);

(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶(hù)實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目,、環(huán)境及情況;

(6)利用各種形式開(kāi)展多渠道銷(xiāo)售活動(dòng);

(7)在甲方與客戶(hù)正式簽署售樓合同之前,，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合約，并收取定金;

(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶(hù)作出任何承諾,。

2.乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中,，應(yīng)根據(jù)甲方提供的________________項(xiàng)目的特性和狀況向客戶(hù)作如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo),，不得夸大,、隱瞞或過(guò)度承諾。

3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷(xiāo)售價(jià)格,，非經(jīng)甲方的授權(quán),，不得擅自給客戶(hù)任何形式的折扣。在客戶(hù)同意購(gòu)買(mǎi)時(shí),，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶(hù)收款,。若遇特殊情況(如客戶(hù)一次性購(gòu)買(mǎi)多個(gè)單位)，乙方應(yīng)告知甲方,，作個(gè)案協(xié)商處理,。

4.乙方收取客戶(hù)所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng),。

第八條 合同的終止和變更

1.在本合同到期時(shí),，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜,。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外,。

2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力,。

第九條 其他事項(xiàng)

1.本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

2.在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方可通過(guò)協(xié)商,、訴訟方式解決。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托售房合同 委托售房合同糾紛案例篇十七

甲 方(委托方)：

乙 方(受托方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方,，乙方接受甲方委托從事房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)事宜達(dá)成一致,，訂立本協(xié)議：

第一條 出售房屋的基本情況

一、甲方出售的房屋坐落于北京市 區(qū) ,。

二,、房屋權(quán)屬性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第 種：

a,、商品房;b,、已購(gòu)公有住房;c,、中央在京單位已購(gòu)公有住房;

d,、經(jīng)濟(jì)適用房;e,、其他類(lèi)型房屋,。

三,、房屋所有權(quán)證登記日期 年 月 日，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為京房權(quán)證 字第 號(hào),，房屋所有權(quán)人 ,。

四、本房屋的建筑面積為 平方米,，用途為 ,。

五、房屋抵押貸款情況為下列選項(xiàng)中的第 種：

a,、無(wú)住房抵押貸款;b、有住房抵押貸款,，抵押權(quán)人為 銀行,，

至今未還貸款余額約人民幣(大寫(xiě)) 元整(￥ ),。

六、房屋現(xiàn)狀為下列選項(xiàng)中第 種：

a,、空房; b,、自用; c,、已出租。

甲方對(duì)上述所售房屋權(quán)屬證件的合法性,、真實(shí)性及有效性負(fù)責(zé),。

甲方保證所售房屋符合國(guó)家法律及北京市房屋上市交易的政策規(guī)定,。甲方對(duì)違反國(guó)家法律及北京市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。

第二條 委托代理期限

委托代理期限自 年 月 日至 年 月 日(辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)和購(gòu)房人申請(qǐng)貸款的時(shí)間不計(jì)在內(nèi)),。

第三條 委托出售價(jià)格

一,、甲方委托乙方以成交價(jià)人民幣(大寫(xiě)) 元整(￥ ) 代理出售此房產(chǎn)。此價(jià)格,、不包括居間服務(wù)費(fèi),、過(guò)戶(hù)服務(wù)費(fèi)及房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)發(fā)生的甲方應(yīng)交的各項(xiàng)稅費(fèi),。

二、甲方授權(quán)乙方以甲方成交價(jià)作為與潛在客戶(hù)洽商售房交易價(jià)格,。

三,、甲方在未與購(gòu)房人簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》之前不得收取售房款項(xiàng)。

第四條 付款方式

一,、如購(gòu)房人為一次性付款，則乙方自甲方與購(gòu)房人在房屋土地管理局辦理完權(quán)屬過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起三個(gè)工作日內(nèi),，將房款轉(zhuǎn)付給甲方,。如甲方與購(gòu)房人未能按《買(mǎi)賣(mài)合同》中有關(guān)約定日期進(jìn)行物業(yè)交付,，則款項(xiàng)的轉(zhuǎn)付在完成物業(yè)交付之日起三個(gè)工作日內(nèi)完成。

二,、如購(gòu)房人為貸款方式支付購(gòu)房款,，則乙方自甲方與購(gòu)房人在房屋土地管理局辦理完權(quán)屬過(guò)戶(hù)手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi)將首付款轉(zhuǎn)交給甲方，在銀行放款后三個(gè)工作日內(nèi)由貸款銀行直接將房屋余款轉(zhuǎn)付給甲方,。如甲方與購(gòu)房人未能按《買(mǎi)賣(mài)合同》中有關(guān)約定日期進(jìn)行物業(yè)交付,，則該款項(xiàng)的轉(zhuǎn)付在完成物業(yè)交付之日起三個(gè)工作日內(nèi)完成。

三,、甲方在 銀行的帳戶(hù)為：開(kāi)戶(hù)人： 帳號(hào)： ,。

第五條 乙方為甲方代理服務(wù)的項(xiàng)目和甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及方式

一、乙方的代理服務(wù)項(xiàng)目：

1,、通過(guò)乙方自身的信息庫(kù)、媒體廣告等為甲方搜尋購(gòu)房客戶(hù)信息;

2,、代甲方與潛在客戶(hù)洽商交易、引領(lǐng)潛在客戶(hù)看房并協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方促成交易;

3,、代甲方收取購(gòu)房人購(gòu)房定金并為客戶(hù)開(kāi)據(jù)收據(jù)，然后將代收的購(gòu)房定金轉(zhuǎn)交甲方;

4,、代理成交后,為甲方及買(mǎi)房人辦理居間服務(wù),，并代辦房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)和房屋交接手續(xù);

5、妥善保管甲方提供的房屋鑰匙及各種證件,、資料，并為甲方保守各項(xiàng)信息機(jī)密,。

二,、乙方的代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 項(xiàng)：

1、提供房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)費(fèi)為房屋成交價(jià)的 %;

2,、代辦上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)服務(wù)費(fèi)合計(jì)人民幣1500元;

3,、代辦按揭中的房產(chǎn),，甲方需乙方協(xié)助辦理提前還貸的手續(xù)費(fèi)為人民幣3500元/筆,。

三,、甲方同意乙方在其代理出售房屋售價(jià)之上加報(bào)乙方 %的代理服務(wù)費(fèi);甲方應(yīng)當(dāng)交付乙方的代理費(fèi)，由乙方在代收買(mǎi)房人的購(gòu)房定金或房款中扣除,。

第六條 甲方確認(rèn)以第 種方式委托乙方代理出售此房產(chǎn)

一,、獨(dú)家代理

1、甲方確認(rèn)乙方為唯一指定代理甲方出售上述房屋的代理商;

2,、乙方先行支付甲方購(gòu)房定金人民幣(大寫(xiě)) 元整(￥ )。 此定金作為約束甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將該房屋交付乙方辦理房產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)和乙方在約定的期限內(nèi)將房屋賣(mài)出的保證,。

3、乙方應(yīng)當(dāng)利用經(jīng)紀(jì)人,、自身店面、網(wǎng)絡(luò),、展會(huì),、房源手冊(cè)、媒體廣告等渠道為甲方房產(chǎn)進(jìn)行宣傳推廣,，同時(shí)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用及其他銷(xiāo)售費(fèi)用;

二,、非獨(dú)家代理

1、甲方確認(rèn)乙方為代理出售此房產(chǎn)的代理商之一,，但甲方有權(quán)利委托其他渠道同時(shí)代理此房產(chǎn)的出售;

2,、乙方在可能的情況下為甲方進(jìn)行廣告推廣,，并承擔(dān)銷(xiāo)售費(fèi)用;

3,、在委托期限內(nèi)及本協(xié)議終止六個(gè)月內(nèi),，甲方不得與乙方提供的客戶(hù)私自成交，否則視為乙方已完成代理工作,，甲方應(yīng)按本協(xié)議規(guī)定支付代理服務(wù)費(fèi)用,。

第七條 甲方的授權(quán)范圍

一、甲方同意乙方帶領(lǐng)潛在客戶(hù)查看此房產(chǎn),。

二,、甲方同意將此房產(chǎn)的鑰匙交由乙方妥為保管，以供查看此房產(chǎn)之用,。

三,、甲方授權(quán)乙方代理發(fā)出關(guān)于此房產(chǎn)的推廣廣告。

四,、甲方授權(quán)乙方代理甲方與潛在客戶(hù)對(duì)此房產(chǎn)簽署預(yù)定協(xié)議并代收定金,。

第八條 甲方應(yīng)按如下規(guī)則為乙方完成代理服務(wù)提供條件

一、保證對(duì)此房產(chǎn)擁有合法處置權(quán);房產(chǎn)所有權(quán)人委托甲方代辦出售事宜的,，甲方應(yīng)將委托人出具的授權(quán)甲方出售本項(xiàng)房產(chǎn)的委托書(shū)原件留存在乙方,，代辦人同時(shí)還應(yīng)出具本人和委托人的身份證明及復(fù)印件。

二,、保證其向乙方提交的《房屋所有權(quán)證》,、產(chǎn)權(quán)人身份證、代理人身份證、上市申請(qǐng)表,、權(quán)屬證明及相關(guān)證件真實(shí),、合法、有效,。

三,、保證此房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)糾紛,，無(wú)查封,，無(wú)抵押(銀行抵押貸款除外)。若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán),、債務(wù)糾紛,，概由甲方承擔(dān)責(zé)任，因此給乙方及房屋買(mǎi)受人造成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償,。

四,、甲方為已婚夫婦的,，應(yīng)提交配偶同意出售的證明;出售共有房屋的要提交共有人同意出售的證明;房屋正在出租的要提交承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)聲明。以上材料留存在乙方,，待辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)使用,。

五、甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助,、配合乙方工作,，認(rèn)真接待乙方帶領(lǐng)潛在客戶(hù)查看此房產(chǎn)。

六,、乙方與買(mǎi)受人洽商成功后,，甲方在得到乙方通知后應(yīng)按時(shí)來(lái)乙方營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，與房屋買(mǎi)受人簽署《北京市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》和《北京市房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同》,。

七,、甲方應(yīng)按照國(guó)家或北京市的有關(guān)規(guī)定交納房屋權(quán)證過(guò)戶(hù)發(fā)生的稅費(fèi)。

第九條 委托期限內(nèi)經(jīng)甲方同意,，乙方可以免費(fèi)提供如下服務(wù)

一,、為使?jié)撛谫?gòu)房人對(duì)此房產(chǎn)滿(mǎn)意，促成交易,，對(duì)房屋進(jìn)行保潔,、消毒服務(wù)。

二,、為使?jié)撛谫?gòu)房人對(duì)此房產(chǎn)滿(mǎn)意,，促成交易，根據(jù)需要免費(fèi)對(duì)此房產(chǎn)進(jìn)行簡(jiǎn)易裝修,。

三,、根據(jù)此房產(chǎn)具體情況通過(guò)廣告,、展會(huì)、網(wǎng)站,、媒體對(duì)此房產(chǎn)進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)推廣,。

第十條 其他約定事項(xiàng)

一、甲方聯(lián)系電話(huà)及地址以本合同所載為準(zhǔn),，如甲方地址,、電話(huà)變更，應(yīng)及時(shí)通知乙方;如因甲方未及時(shí)通知乙方而給乙方和買(mǎi)受方造成損失,，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

二、本合同如有未盡事宜,，雙方可另行協(xié)商,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲方簽字乙方蓋章后生效,，與本合同具有同等的法律效力,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。

第十一條 合同的終止與解除

甲乙雙方約定,，出現(xiàn)下列情況之一，本協(xié)議自動(dòng)終止,。甲方和乙方互不承擔(dān)責(zé)任,，甲方在本協(xié)議終止后的三個(gè)工作日內(nèi)全額退還已收取的定金及房款，乙方在收到定金及房款后則應(yīng)將甲方所提供的全部證件及資料退還,。

一,、本協(xié)議履行期間，發(fā)生不可抗力致使本協(xié)議無(wú)法履行的,。

二,、如房屋購(gòu)買(mǎi)人須申請(qǐng)購(gòu)房貸款，銀行不予批貸的,。

三,、已購(gòu)公有住房上市未被批準(zhǔn)的。

四,、央產(chǎn)房上市不被“在京中央和國(guó)家機(jī)關(guān)住房交易辦公室”核準(zhǔn)的,。

第十二條 違約責(zé)任

一、簽訂本合同之日起七日內(nèi),，甲方必須配合乙方到房產(chǎn)管理部門(mén)查詢(xún)?cè)摲慨a(chǎn)權(quán)屬狀況,，確認(rèn)房產(chǎn)證的真實(shí)性。如果甲方不配合確權(quán)，視為甲方違約,，乙方有權(quán)拒絕向甲方轉(zhuǎn)交購(gòu)房款,。

二、甲方授權(quán)乙方獨(dú)家代理出售的,，委托期限內(nèi)甲方不得拒絕出售,、自行出售或交由第三方代理出售該房屋，否則甲方應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方支付的定金,。同時(shí),，還應(yīng)賠償乙方用于人員推廣、廣告發(fā)布等經(jīng)濟(jì)損失人民幣伍仟元整,，以及由此給乙方帶來(lái)的直接經(jīng)濟(jì)損失,。

三、在委托期限內(nèi)及本合同終止六個(gè)月內(nèi),，甲方不得與乙方提供的客戶(hù)私自成交,，否則視為乙方已完成委托代理工作，甲方應(yīng)按本合同規(guī)定支付中介服務(wù)費(fèi)金額的雙倍支付乙方違約金或雙倍返還乙方定金,。

四,、乙方未完成委托事項(xiàng)，已支付給甲方的定金不再收回,。

五,、甲方為減少接待客戶(hù)看房頻次,，將房屋鑰匙交乙方保管的,，乙方僅享有保管鑰匙帶領(lǐng)客戶(hù)看房的權(quán)利，乙方擅自使用甲方房屋的,，賠償甲方使用期內(nèi)相當(dāng)于租金的損失,。

第十三條 爭(zhēng)議的解決辦法

因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，先由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，任何一方均可以向買(mǎi)賣(mài)房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十四條 補(bǔ)充協(xié)議 1. 2. 3. 4. 5. 第十五條 合同生效

本合同經(jīng)甲方簽字乙方蓋章之日起生效,，本協(xié)議一式二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

甲方(簽字)： 乙方(蓋章)： 委托代理人： 身份證號(hào)： 經(jīng)紀(jì)人姓名： 通信地址： 經(jīng)紀(jì)人證號(hào)： 郵政編碼： 經(jīng)辦人(簽字)： 聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：

本合同于 年 月 日在北京簽訂

合同附件一： 售房人交件清單

交件日期______年____月____日 收件日期______年____月____日

合同附件二： 房屋交接清單

甲方(移交人)： 乙方(接收人)：

交接日期： 年 月 日

委托售房合同 委托售房合同糾紛案例篇十八

委托方(甲方)： 受托方(乙方)：

法定代表人： 總部地址：

身份證(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)號(hào)碼： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照：

現(xiàn)住地址： 電 話(huà)：

電 話(huà)：

經(jīng)甲乙雙方平等、友好協(xié)商,，現(xiàn)就委托售房事宜達(dá)成如下協(xié)議,，雙方均須嚴(yán)格遵守執(zhí)行：

1.甲方委托乙方出售的物業(yè)位于___________單位 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)該物業(yè))：套內(nèi)面積為 平方米、建筑面積為 平方米。

2.該物業(yè)甲方以人民幣 元整(￥ )委托乙方出售,，甲方另須支付 ,，此包括屋內(nèi)現(xiàn)有入墻固定裝修、附屬設(shè)施及 ,，溢價(jià)部分做為乙方風(fēng)險(xiǎn)獎(jiǎng)金,。

3.人民幣 元整(￥ )作為第一部分房款，在簽署本合同并經(jīng)乙方查實(shí)產(chǎn)權(quán)后一次性支付給甲方作為購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)之定金,。收取定金前甲方須將該物業(yè)的房地產(chǎn)證原件或其它合法有效證件原件交于乙方處托管,，作為轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)之用，證件名稱(chēng)： ,，證件編號(hào)為： ,。

4.人民幣 元整(￥ )作為第二部分房款。

(1)第二部分房款中非銀行承諾貸款之金額(簡(jiǎn)稱(chēng)首期房款),，乙方代產(chǎn)權(quán)受讓方需在 支付給甲方,，(以甲方出具收據(jù)為準(zhǔn))。

(2)銀行承諾貸款之金額由銀行依據(jù)銀行確定貸款金額及約定時(shí)間支付給甲方(如甲方已公證委托乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及代收房款則由乙方支付給甲方,。

5.如需按揭,，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理該物業(yè)的按揭手續(xù)，甲方須提供銀行按揭所須所有相關(guān)資料,，否則視甲方違約,。

6.若甲方該物業(yè)的《房地產(chǎn)權(quán)證》原件在銀行抵押中，甲方須自行負(fù)責(zé)贖出;甲方保證對(duì)該物業(yè)享有完整產(chǎn)權(quán),，能完全支配及處理,，有關(guān)該物業(yè)在交易之前已產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù),、稅費(fèi),、租賃清還、抵押等事宜,，甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成前清理完畢,。

7.甲方須將該物業(yè)管理、氣,、水,、電、有線(xiàn)電視等無(wú)條件過(guò)戶(hù)給產(chǎn)權(quán)受讓方;若受讓方愿意,，甲方須無(wú)條件將該物業(yè)之租賃手續(xù)轉(zhuǎn)給受讓方,。在本合同簽署成立時(shí)，甲方同意預(yù)留人民幣 元整(￥ )作為該物業(yè)的管理,、氣,、水,、電、有線(xiàn)電視等雜費(fèi)定金,，待該物業(yè)相關(guān)費(fèi)用結(jié)清后由乙方退還給甲方,，屆時(shí)多退少補(bǔ)。

8.基于乙方提供服務(wù),，甲方應(yīng)須支付人民幣 元整(￥ ),，作為乙方的服務(wù)傭金，該筆傭金甲方須在與產(chǎn)權(quán)受讓方簽署《重慶市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》之前支付給乙方,。

9.委托期限為： 年 月 日至 年 月 日,，在委托期內(nèi)甲方不得借故毀約(即取消委托售房合同)，否則視為甲方違約,，如委托時(shí)間內(nèi)乙方未能按上述約定成功售出該物業(yè),，甲方有權(quán)沒(méi)收已收定金，但甲方不得進(jìn)一步要求乙方賠償,。

10.甲方同意在 年 月 日或之前與乙方或乙方指定代表人到公證處辦理全權(quán)委托公證書(shū),。

11.交房：甲方同意在 將該物業(yè)交予乙方代管或產(chǎn)權(quán)受讓方使用。

12.甲方若違反上述條款中任何一款,，視為甲方全部違約,，甲方須雙倍返還定金予乙方，并須支付乙方服務(wù)傭金人民幣 元整(￥ ).

13.本合同交易完結(jié)后自動(dòng)作廢,。

14.本合同一式二份,，甲方一份，乙方一份,，簽字,、蓋章后生效，均具同等法律效力,。

15.補(bǔ)充條款：

甲方(法定代表人)： 乙方：

簽署(蓋章)： 代表人：

年 月 日 年 月 日