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年度框架協(xié)議 服務(wù)類框架協(xié)議篇一

第一條 合作內(nèi)容

1. 甲乙雙方共同合作在乙方全資或控股所屬門店開(kāi)展跨境電子商務(wù)平臺(tái)實(shí)體門店體驗(yàn)和售后支持服務(wù),。

2. 消費(fèi)者通過(guò)乙方的體驗(yàn)門店,，以掃描乙方專有二維碼或者直接輸入網(wǎng)址登錄乙方網(wǎng)上平臺(tái)店鋪的方式，在電子商務(wù)平臺(tái)下單,、購(gòu)買甲方平臺(tái)銷售商品,，實(shí)際購(gòu)買和支付的現(xiàn)金總額，作為甲方向乙方服務(wù)返傭的基準(zhǔn)金額，并且根據(jù)服務(wù)返傭比例,，核算返傭金額,。乙方服務(wù)返傭額金額等于服務(wù)返傭的基準(zhǔn)金額乘以服務(wù)返傭比例。

第二條 合作期限

本合同有效期為2年,，自乙方初始注冊(cè)起自動(dòng)生效,。協(xié)議到期前60天，雙方如果無(wú)異議,，經(jīng)乙方電商平臺(tái)繳納協(xié)議規(guī)定的費(fèi)用后,，自動(dòng)延長(zhǎng)本協(xié)議履行期限或履行條件。

第三條 甲方的權(quán)利與義務(wù)

1. 甲方為乙方提供電子商務(wù)平臺(tái)的應(yīng)用,、維護(hù)服務(wù),、物流服務(wù)、支付服務(wù),、政策咨詢和平臺(tái)使用培訓(xùn)等,。

2. 乙方在初始注冊(cè)時(shí)，應(yīng)向甲方交納給技術(shù)服務(wù)費(fèi)2500元/單門店(大寫：貳仟伍佰元整),，甲方負(fù)責(zé)向乙方提供包括不限于平臺(tái)應(yīng)用,、技術(shù)對(duì)接和日常維護(hù)等服務(wù);甲方提供服務(wù)的方式包括遠(yuǎn)程方式提供技術(shù)服務(wù)。

3. 乙方在初始注冊(cè)時(shí),，向甲方交納宣傳物料費(fèi)人民幣500元/單門店(大寫：伍佰元整),，甲方向乙方交付以下物品：1)陳一副;2)萬(wàn)國(guó)旗一條;3)海報(bào)不超過(guò)兩張;4)臺(tái)卡不超過(guò)八副。

4. 甲方平臺(tái)銷售的商品分為完稅商品和保稅商品,。

5. 保稅商品指從國(guó)家批準(zhǔn)的跨境電商綜合試驗(yàn)區(qū)保稅倉(cāng)庫(kù)發(fā)貨,，經(jīng)行郵稅政策通關(guān)的合法進(jìn)口商品。完稅商品指通過(guò)一般貿(mào)易形式進(jìn)口的完稅商品,。

6. 甲方保留權(quán)利：未明示授權(quán)的其他一切權(quán)利仍歸甲方所有,，乙方使用其他權(quán)利時(shí)須另外取得甲方的正式授權(quán)。

7. 乙方向甲方支付的費(fèi)用,，應(yīng)轉(zhuǎn)賬支付到甲方以下賬戶,，或者電商平臺(tái)指定的第三方賬戶：

單位：深圳市xx公司

第四條 乙方的權(quán)利義務(wù)

1. 乙方為甲方電子商務(wù)平臺(tái)的消費(fèi)者提供的服務(wù)包括但不限于：產(chǎn)品體驗(yàn)服務(wù)、售后支持服務(wù)以及營(yíng)銷推廣活動(dòng),。

2. 經(jīng)由驗(yàn)店端口進(jìn)入甲方電商平臺(tái)的產(chǎn)生消費(fèi)行為,。甲方應(yīng)按電子商務(wù)平臺(tái)約定的服務(wù)返傭金額向乙方支付服務(wù)費(fèi)。

3. 乙方為體驗(yàn)店展示和消費(fèi)者體驗(yàn)用途而在甲方平臺(tái)購(gòu)買的保稅商品,，需嚴(yán)格按照行郵稅政策和標(biāo)準(zhǔn),，以消費(fèi)者身份購(gòu)買。乙方承諾不會(huì)將購(gòu)買的保稅商品向第三方轉(zhuǎn)售,。如果發(fā)生轉(zhuǎn)售行為,，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。如因此導(dǎo)致甲方被處罰或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)損失賠償責(zé)任,。

4. 甲乙雙方確認(rèn)相互不存在共同投資,、合營(yíng)、聯(lián)營(yíng)等法律關(guān)系,，乙方應(yīng)自行承擔(dān)體驗(yàn)門店的租金,、人員開(kāi)支，及其他日常運(yùn)營(yíng)開(kāi)支,。

5. 甲方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)的需要選擇合適的合作伙伴,，為甲乙雙方的業(yè)務(wù)活動(dòng)提供配套的裝備或服務(wù)。包括但不限于供應(yīng)鏈服務(wù)提供商深圳xx公司的物流合作,。

第五條 乙方服務(wù)費(fèi)的結(jié)算與支付

1. 乙方包含店家和導(dǎo)購(gòu)兩個(gè)角色,，其中店家指乙方企業(yè)(含個(gè)體工商戶)法人代表，導(dǎo)購(gòu)指乙方雇傭的業(yè)務(wù)銷售人員,。店家和導(dǎo)購(gòu)都屬于乙方管理,。乙方所屬的導(dǎo)購(gòu)，通過(guò)本協(xié)議規(guī)定的合作方式,，參與到乙方經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)銷售活動(dòng)時(shí),，可享受相應(yīng)的服務(wù)分成。

2. 支付條件：從消費(fèi)者確認(rèn)收貨,，無(wú)退貨退款情況,，15個(gè)工作日后，滿足甲方支付服務(wù)傭金條件,，乙方可提現(xiàn),。提現(xiàn)申請(qǐng)3個(gè)工作日內(nèi)，甲方結(jié)算至乙方指定賬戶,。

3. 乙方就消費(fèi)者通過(guò)其體驗(yàn)店端口在甲方電商平臺(tái)上產(chǎn)生的消費(fèi)金額,，享有獲得甲方服務(wù)返傭的權(quán)利,。乙方在滿足支付條件后,，可啟動(dòng)服務(wù)返傭申請(qǐng)，甲方應(yīng)通過(guò)電商平臺(tái)向乙方支付返傭服務(wù)費(fèi),。

4. 甲方在銷售平臺(tái)提供所需的賬單流水,，作為賬單核對(duì)的依據(jù)。

5. 甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)的賬號(hào)：乙方賬戶信息以初始注冊(cè)的賬戶信息為準(zhǔn),。乙方可在符合付款條件后,，自動(dòng)申請(qǐng)?zhí)岈F(xiàn)服務(wù)費(fèi)。

6. 乙方賬號(hào)注冊(cè)和入駐電商平臺(tái)的流程如下：

1. 乙方注冊(cè)平臺(tái)賬戶;2)乙方填寫店鋪信息;3)乙方網(wǎng)上平臺(tái)簽署協(xié)議;4)乙方確認(rèn)協(xié)議規(guī)定的門店裝修物料;5)乙方繳款至指定賬戶;6)甲方激活乙方賬戶,。

7. 乙方服務(wù)收入核算方式如下：

a) 乙方服務(wù)收入核算根據(jù)商品銷售毛利區(qū)分不同的返傭方式,。乙方可在電商平臺(tái)實(shí)時(shí)查看商品返傭金額,，訂單流水明細(xì)。導(dǎo)購(gòu)收入不經(jīng)過(guò)乙方的銀行賬戶,，直接支付到乙方導(dǎo)購(gòu)個(gè)人獨(dú)立賬戶,。乙方導(dǎo)購(gòu)電商平臺(tái)賬戶(不含銀行賬戶)經(jīng)乙方監(jiān)控和維護(hù)。乙方賬號(hào)所有人無(wú)變更申請(qǐng)至甲方客服,，自動(dòng)確認(rèn)導(dǎo)購(gòu)賬戶合法有效,。

b) 乙方服務(wù)分成比例為最高分成比例。根據(jù)不同的商品采購(gòu)成本,、不同的營(yíng)銷策略有所區(qū)別,。商品最終的服務(wù)分成金額，以平臺(tái)發(fā)布的金額為準(zhǔn),。甲方對(duì)核算方式享有最終解釋權(quán),。

c) 乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)結(jié)果的不同，區(qū)分注冊(cè)和銷售兩個(gè)身份,。注冊(cè)身份：消費(fèi)者只有注冊(cè)行為,，不在乙方門店產(chǎn)生消費(fèi)行為的，稱為注冊(cè)身份,。消費(fèi)者產(chǎn)生消費(fèi)行為后,，乙方才可以獲得注冊(cè)服務(wù)分成。銷售身份：消費(fèi)者在乙方門店產(chǎn)生了消費(fèi)行為,，稱之為銷售身份,，乙方可以獲得銷售服務(wù)分成。

第六條 本協(xié)議的變更和終止

1. 乙方服務(wù)返傭比例和金額,，根據(jù)經(jīng)營(yíng)和貨物成本變化月度動(dòng)態(tài)調(diào)整,，并且在電商平臺(tái)公示商品返傭金額。

2. 乙方如有違反法律法規(guī),，或違反本協(xié)議約定向第三方轉(zhuǎn)售保稅商品等情形的,，甲方有權(quán)單方終止本協(xié)議。

3. 乙方平臺(tái)賬號(hào)僅限于乙方賬號(hào)初始注冊(cè)人使用,，禁止轉(zhuǎn)讓,、贈(zèng)與、售賣,、租用,、借用。如果甲方發(fā)現(xiàn)使用者并非乙方賬號(hào)初始注冊(cè)人,，甲方有權(quán)在未經(jīng)通知的情況下回收該帳號(hào)而無(wú)需向該帳號(hào)使用人承擔(dān)法律責(zé)任,，由此帶來(lái)的包括并不限于用戶通訊中斷、用戶資料和服務(wù)返傭資金清空等損失由乙方自行承擔(dān),。甲方禁止用戶私下有償或無(wú)償轉(zhuǎn)讓帳號(hào),，以免因帳號(hào)問(wèn)題產(chǎn)生糾紛,，用戶應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)因違反此要求而遭致的任何損失，同時(shí)甲方保留追究上述行為人法律責(zé)任的權(quán)利,。

4. 如因自然災(zāi)害,，戰(zhàn)爭(zhēng)或政府政策等不可抗力因素導(dǎo)致電商平臺(tái)中止服務(wù)或者財(cái)產(chǎn)損失，本協(xié)議則自行終止,，雙方各自承擔(dān)自己的損失,。

5. 經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議終止,。

6. 本協(xié)議相關(guān)條款的最終解釋權(quán)歸甲方所有,。如有未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商簽署補(bǔ)充協(xié)議,。

第七條 爭(zhēng)議解決

如發(fā)生爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成，通過(guò)仲裁方式解決,。

第八條 本協(xié)議的生效條件

本協(xié)議經(jīng)乙方在電商平臺(tái)完成初始賬戶注冊(cè)后自動(dòng)生效,。

年度框架協(xié)議 服務(wù)類框架協(xié)議篇二

甲方：乙方：北京xx公司甲、乙雙方友好協(xié)商,，訂立本協(xié)議如下：

一,、物業(yè)管理協(xié)議簽訂

1、甲方使用區(qū)域?yàn)?座 單元,，本單元的建筑面積為 平方米,。(此面積與甲方簽定的《商品房買賣合同》或《租賃協(xié)議》中所提及建筑面積為同一面積)。

2,、甲方應(yīng)按照本協(xié)議,，在與《租賃協(xié)議書》簽約同時(shí)與乙方簽訂《創(chuàng)業(yè)大廈物業(yè)管理協(xié)議》，協(xié)議期限自________年____月____日起,，至________年____月____日止,。

二、物業(yè)費(fèi)及其它

1,、甲方根據(jù)本協(xié)議規(guī)定,，同意自本協(xié)議簽訂之日起向乙方繳納物業(yè)費(fèi)(此費(fèi)用不包含用戶自用電費(fèi)、電話費(fèi),、網(wǎng)絡(luò)費(fèi),、工作時(shí)間以外空調(diào)使用費(fèi)等在內(nèi)),，物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣 0.5 元建筑平方米日,。

2、甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日即日將物業(yè)費(fèi)( 個(gè)月),，計(jì)人民幣(大寫) ,，人民幣(小寫) 元,，及物業(yè)費(fèi)保證金(相當(dāng)于 個(gè)月物業(yè)費(fèi))人民幣(大寫) ,，人民幣(小寫) 元，共計(jì)人民幣(大寫) ,，人民幣(小寫) 元，一次性支付乙方,，并按乙方的要求辦理各項(xiàng)手續(xù),。

3、物業(yè)費(fèi)保證金在本協(xié)議終止后____日內(nèi),，并在甲方無(wú)違約的情況下,，由乙方退還給甲方(不包含利息)。若乙方在協(xié)議期內(nèi)扣除相應(yīng)損失費(fèi)或違約金,，應(yīng)書面通知甲方,。若物業(yè)費(fèi)保證金不足以抵償損失費(fèi)或違約金，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償,。在合同期內(nèi),，甲方在乙方自物業(yè)費(fèi)保證金中扣除損失后，須立即將物業(yè)費(fèi)保證金數(shù)額補(bǔ)齊至原數(shù)額,。

4,、物業(yè)費(fèi)為每 個(gè)月支付一次，在協(xié)議有效期內(nèi),，甲方須于收到乙方書面通知后____日內(nèi)將物業(yè)費(fèi)交到乙方或指定銀行帳號(hào),。

5、乙方開(kāi)戶行：乙方賬戶：x000530x0177

6,、其它費(fèi)用：甲方除須繳納物業(yè)費(fèi)外,，還須承擔(dān)下列費(fèi)用：

(1)自用電費(fèi)(1.0元度)

(2)電話初裝費(fèi)及資源占用費(fèi)

(3)網(wǎng)絡(luò)初裝費(fèi)及使用費(fèi)

(4)工作時(shí)間以外的空調(diào)制冷使用費(fèi)(詳見(jiàn)空調(diào)加時(shí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn))加時(shí)空調(diào)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

a、1300平方米以上按：每天(8小時(shí))每平方米0.32元收費(fèi),，但最高收費(fèi)不超過(guò)3900元

b,、1000平方米以上-1300平方米以下按：每天(8小時(shí))每平方米0.1681元收費(fèi)

c、1000平方米以下按：每天(8小時(shí))1200元收費(fèi)

d,、無(wú)特殊情況加時(shí)空調(diào)開(kāi)啟時(shí)間為8：30分-17：30分

(5)其它

三,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議及乙方制定的一切有關(guān)該房產(chǎn)的規(guī)章制度的規(guī)定,，使用該房產(chǎn)協(xié)議區(qū)域及按規(guī)定使用公共區(qū)域及公共設(shè)備,。

2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方各項(xiàng)管理規(guī)章的實(shí)施,。

3,、甲方有權(quán)向乙方投訴管理服務(wù)方面問(wèn)題。

4,、甲方有義務(wù)服從乙方的管理,，同時(shí)甲方須保證其雇員,、訪客及其受甲方許可進(jìn)入大廈內(nèi)的人員在使用、管理,、維護(hù)該房產(chǎn)過(guò)程中遵守本協(xié)議及大廈的相關(guān)規(guī)定,。甲方的雇員、訪客及其受甲方許可進(jìn)入大廈內(nèi)的人員在使用,、管理,、維護(hù)該房產(chǎn)過(guò)程中的失責(zé)行為、違約行為,、侵害行為,，均視作甲方自身的行為，并由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用,。

5,、甲方置于該房產(chǎn)內(nèi)財(cái)產(chǎn)的相關(guān)保險(xiǎn)事宜由甲方自行解決或委托乙方協(xié)助辦理，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

6,、甲方同意乙方(或乙方授權(quán)的代理人)在合理的時(shí)間內(nèi)，經(jīng)事先通知(或在緊急情況下,，未經(jīng)事先通知)進(jìn)入該房產(chǎn)巡視,，檢查該房產(chǎn)內(nèi)部各部分狀態(tài)或處理緊急事項(xiàng)。需由甲方負(fù)責(zé)進(jìn)行的維修,，甲方應(yīng)根據(jù)乙方(或乙方授權(quán)的代理人)的要求立即自行出資予以維修;否則乙方(或乙方授權(quán)的代理人)有權(quán)代為維修,，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方拒絕承擔(dān)此費(fèi)用,，乙方有權(quán)從物業(yè)費(fèi)保證金中扣除,。需由乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行的維修，乙方應(yīng)立即派人進(jìn)行維修,，由此對(duì)甲方置于該房產(chǎn)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)造成損壞的,，乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

7,、甲方進(jìn)駐大廈后,，不得私自改變建筑原貌，未經(jīng)乙方允許不得在樓外及樓內(nèi)公共空間,、墻面張貼設(shè)置廣告,、標(biāo)牌等，不得影響建筑物內(nèi)外景觀,，不得以任何形式占用樓內(nèi)公共空間,。

8、如果甲方對(duì)使用單元進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向乙方申請(qǐng),，經(jīng)審核通過(guò),，并與乙方簽訂相關(guān)的裝修管理文件后,，方可施工,。

9、因甲方對(duì)該房產(chǎn)使用,、管理,、維護(hù)不當(dāng)?shù)仍蚨滤素?cái)產(chǎn)或人身受到損害時(shí)，甲方應(yīng)自行解決由此而引發(fā)的糾紛,，并自行承擔(dān)由此而導(dǎo)致的損失及后果,。

10、甲方不得在大廈內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng),，不得進(jìn)行任何妨礙或侵?jǐn)_其他用戶的活動(dòng),。如有上述行為，乙方有權(quán)終止與其的一切協(xié)議,。1

1,、甲方有義務(wù)保持樓內(nèi)整潔，不得在公共區(qū)域內(nèi)堆放貨物或雜物,。如發(fā)生上述情況,，經(jīng)乙方書面警告2小時(shí)內(nèi)不予清理，乙方有權(quán)予以制止,、清理,，并向甲方征收清除費(fèi)。如甲方拒付清理費(fèi),，乙方有權(quán)從物業(yè)費(fèi)保證金中扣除,。如甲方因特殊情況，需臨時(shí)占用公共空間,，甲方須提前向乙方提出申請(qǐng),，得到乙方批準(zhǔn)后，按乙方批準(zhǔn)的物品存放地點(diǎn)和存放期限統(tǒng)一存放,。1

2,、甲方不得在樓內(nèi)存放任何易燃易爆、劇毒等危險(xiǎn)品,，以及進(jìn)行任何危害樓宇和人員人身安全,，或引致投購(gòu)保險(xiǎn)失效或使保險(xiǎn)費(fèi)增加的活動(dòng)。1

3,、未經(jīng)乙方批準(zhǔn),，甲方不行擅自更改、遷移或增大用電水裝置或空調(diào)的負(fù)荷。用電量超過(guò)大廈提供的基本電量,，甲方應(yīng)交納空調(diào)及超出部分的電貼費(fèi)及相應(yīng)的工程改造費(fèi)用,。1

4、甲方須服從大廈廣場(chǎng)管理人員的管理,，按規(guī)定存放車輛,。違反規(guī)定者，廣場(chǎng)管理人員有權(quán)以糾正和制止,。1

5,、甲方有義務(wù)愛(ài)護(hù)使用單元和樓宇內(nèi)外的一切設(shè)備設(shè)施，因甲方的責(zé)任造成的損失和由此引發(fā)的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān),。1

6,、甲方入住時(shí)對(duì)房屋有裝修要求，應(yīng)向乙方提出書面申請(qǐng)并同時(shí)報(bào)送裝修方案,，經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行裝修,。進(jìn)場(chǎng)裝修的施工隊(duì)伍應(yīng)具備合格資質(zhì)條件，經(jīng)乙方同意后方可入場(chǎng)施工,，并接受乙方的監(jiān)督檢查,。甲方租賃合同期滿或終止后，甲方退出房屋時(shí),，裝修應(yīng)保持完好,，不得破壞或拆走，否則乙方有權(quán)要求甲方賠償,。1

7,、由于甲方系統(tǒng)設(shè)備出現(xiàn)故障而對(duì)甲方設(shè)備財(cái)產(chǎn)造成的損壞或損失，由甲方自行保險(xiǎn)承擔(dān),。乙方不予負(fù)責(zé),。

四、乙方的責(zé)任和義務(wù)

1,、乙方有權(quán)對(duì)大廈進(jìn)行有效的管理,，制定管理規(guī)章和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約處理標(biāo)準(zhǔn),，建立健全財(cái)務(wù)管理制度,，并根據(jù)日常管理運(yùn)伯，建立一套完整的工作程序,，并在實(shí)踐中不斷完善,。

2、乙方有權(quán)檢查,、視察大廈,。乙方(或乙方授權(quán)的代理人)在合理的時(shí)間內(nèi),，經(jīng)事先通知(或在緊急情況)可以進(jìn)入該房產(chǎn)巡視，檢查該房?jī)?nèi)部各部分狀態(tài)或采取各種措施處理緊急事項(xiàng),，甲方不得以任何理由進(jìn)行阻擋,。

3、如果甲方未征得乙方的允許私自裝修,，或裝修時(shí)違反裝修規(guī)定,，要求甲方將裝修單元恢復(fù)原貌，由此發(fā)生的修復(fù)費(fèi)以及對(duì)乙方造成的損失費(fèi)全部由甲方承擔(dān),。情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從管理者,，乙方有權(quán)終止與其簽訂的一切合同并無(wú)償保留甲方所付物業(yè)費(fèi)保證金及利息,，甲方裝修期間,，乙方有權(quán)進(jìn)入裝修單元，檢查裝修是否按規(guī)定正常進(jìn)行,。

4,、乙方負(fù)責(zé)大廈內(nèi)部公共區(qū)域和外部周邊環(huán)境的清潔衛(wèi)生。

5,、乙方負(fù)責(zé)大廈的保衛(wèi),、消防工作，定期組織有關(guān)方面的宣傳教育,，做到發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理,。

6、乙方負(fù)責(zé)大廈公共設(shè)備設(shè)施的維護(hù),、保養(yǎng)工作,。其中所有高檔儀器設(shè)備由專人負(fù)責(zé)，制定標(biāo)準(zhǔn)的操作程序,，對(duì)有關(guān)人員定期培訓(xùn),。非由大廈或物業(yè)管理公司提供的設(shè)備設(shè)施，乙方不負(fù)責(zé)其維護(hù),、維修,。

7、乙方負(fù)責(zé)大廈的綠擺綠化,，創(chuàng)造優(yōu)美,、舒適的工作環(huán)境。

8,、乙方有權(quán)清除,、拆除任何不符合管理規(guī)定的建筑物、安裝物以及公共區(qū)域擺放的貨物或雜物,，并向有關(guān)單位或人員征收清除費(fèi)或違約金,。

9,、乙方負(fù)責(zé)控制和安排大廈廣場(chǎng)內(nèi)所有車輛的停放，并有權(quán)拖離所有違反規(guī)則停放車輛,。

10,、發(fā)生緊急情況和突發(fā)事件時(shí)，乙方有責(zé)任采取應(yīng)急措施,，保障樓內(nèi)員生命財(cái)產(chǎn)安全,，最大限度減少各方面的損失，1

1,、乙方應(yīng)認(rèn)真對(duì)待客戶投訴,，凡屬管理責(zé)任問(wèn)題要及時(shí)解決，并將解決結(jié)果通知客戶;凡近期無(wú)法解決的,，乙方負(fù)責(zé)向甲方解釋,。1

2、乙方應(yīng)做好各項(xiàng)配套服務(wù),。1

3,、乙方須接受甲方的監(jiān)督檢查。

五,、違約責(zé)任

1,、雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定，任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償損失費(fèi)。

2,、若甲方未能按期繳納各項(xiàng)費(fèi)用,，乙方有權(quán)書面通知甲方立即繳付。甲方逾期____日未能繳付,，甲方須按延遲繳納天數(shù),，按每日1%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方繳納滯納金;一個(gè)月未付，甲方的物業(yè)費(fèi)保證金乙方不予退還,。

3,、甲方未經(jīng)乙方許可，進(jìn)行的裝飾,、裝修造成了對(duì)原建筑物的改動(dòng),，甲方須按原建筑物造成的2-5倍支付違約金。

4,、甲方違約在公共區(qū)域堆放貨物,、雜物或加建建筑物，乙方除有權(quán)向甲方收取清理費(fèi),。

5,、若乙方在甲方未有違約的前提下,，單方面提前終止協(xié)議，則乙方需向甲方雙倍返還所收保證金;若甲方提前終止本協(xié)議,，乙方不予返還甲方所繳納的保證金及利息,。

六、不可抗力由于地震,、臺(tái)風(fēng),、暴雨、火災(zāi),、戰(zhàn)爭(zhēng)以及其他不能預(yù)見(jiàn)情況,，并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而致影響任何一方不能履行本協(xié)議或不能按本協(xié)議約定的條件履行本協(xié)議時(shí),，遇有上述不可抗力的一方,，應(yīng)立即以電報(bào)或傳真的方式通知一方，并在____日內(nèi)提供不可抗力詳情及本協(xié)議不能履行或部分不能履行或需要延期履行的理由的有效證明文件,。此項(xiàng)證明文件應(yīng)由雙方協(xié)議解決是否解除本協(xié)議,，或者部分免除履行本協(xié)議的責(zé)任,，或者延期履行本協(xié)議,。

七、法律適用與爭(zhēng)議的解決

1,、本協(xié)議的訂立,、效力、解釋和爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律管轄,。

2,、因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決,，任何一方可提交由所在地____區(qū)法院解決,。

八、附則

1,、若本協(xié)議部分條款根據(jù)法律規(guī)定成為無(wú)效,、非法或不能執(zhí)行，則本協(xié)議其他條款的有效性,、合法性和可執(zhí)行性不受影響,。

2、未盡事宜,，由甲乙雙方另行簽定補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的附件,。本協(xié)議及相關(guān)附件和乙方關(guān)于管理該房產(chǎn)和廣場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度是本協(xié)議不可分割的組成部分。

3,、本協(xié)議以中文為準(zhǔn),。

4,、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份,，具有同等法律效力,。

5、本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效,。甲 方： 乙 方：北京xx公司授權(quán)人： 授權(quán)人：____日 期：____日 期：物業(yè)服務(wù)合同 篇10甲方：重慶xx公司注冊(cè)地址：____市____區(qū)公園路19號(hào)18-5乙方：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：為維護(hù)本小區(qū)內(nèi)的交通秩序,，規(guī)范車庫(kù)車輛的停放，確保業(yè)主車輛的安全,。根據(jù)《____市物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，以及本小區(qū)的實(shí)際情況，確保雙方的權(quán)利義務(wù),，制定本合同,。

第一條：雙方的權(quán)利和義務(wù)：

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1,、負(fù)責(zé)建立,、健全本車庫(kù)車位業(yè)主資料及停放車輛的檔案資料;

2、制定本車庫(kù)管理的相關(guān)規(guī)定;

3,、制止違反本車庫(kù)管理及危害車庫(kù)設(shè)施,、設(shè)備的行為;

4、根據(jù)本合同收取車位物業(yè)管理服務(wù)費(fèi);

5,、規(guī)范車庫(kù)停車,，制止亂停亂放，確保消防通道暢通;

6,、配合車位產(chǎn)權(quán)人之間,，與

第三方之間的相關(guān)關(guān)系的協(xié)調(diào);

7、經(jīng)授權(quán)積極配合對(duì)車庫(kù)設(shè)施,、設(shè)備的專項(xiàng)維修;

二,、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、提供停放車輛信息：車位產(chǎn)權(quán)人自有車輛,，及租賃車位使用人如實(shí)申報(bào)車輛信息,，填寫車輛信息卡。如有變動(dòng),，及時(shí)向管理處變更,。

2、監(jiān)督甲方的車輛管理服務(wù)工作,，就車輛管理的有關(guān)問(wèn)題向甲方提出合理的意見(jiàn)和建議;

3,、車庫(kù)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備歸全體車位所有人所有，愛(ài)護(hù)設(shè)施設(shè)備,。嚴(yán)格遵守物業(yè)公司制定的車庫(kù)管理的相關(guān)規(guī)定,，如因違反規(guī)定造成損失,，由乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任;

4、依據(jù)本合同按時(shí)繳納車位物業(yè)服務(wù)費(fèi);

5,、配合物業(yè)公司對(duì)車庫(kù)的管理工作;

第二條：車庫(kù)物業(yè)管理服務(wù)

1,、車庫(kù)衛(wèi)生整潔，引導(dǎo)車輛停放有序;

2,、公用設(shè)施,、設(shè)備配套運(yùn)行使用正常，確保無(wú)事故隱患,，日常使用中嚴(yán)格遵守操作規(guī)程和保養(yǎng)規(guī)范;

3,、停車場(chǎng)相關(guān)管理制度完善，管理責(zé)任明確,，車輛進(jìn)出有序;

4,、消防設(shè)施配置的日常管理，運(yùn)行正常,，可隨時(shí)啟用,，消防通道確保暢通，制定有效的消防應(yīng)急方案;

5,、車庫(kù)實(shí)行24小時(shí)監(jiān)控和不定時(shí)巡查值班制度;

6,、實(shí)行一卡一車，無(wú)停車卡車輛禁止進(jìn)入;

7,、承擔(dān)車庫(kù)設(shè)施設(shè)備單次單項(xiàng)200元以內(nèi)的日常維修費(fèi)用;

第三條：車輛停放中的禁止行為

1,、禁止占用他人車位，按規(guī)范停車,，不得對(duì)他人車位使用造成阻礙,，不得在禁止停車區(qū)域停放車輛;

2,、限止超高超寬車輛進(jìn)入車庫(kù);

3、車庫(kù)內(nèi)不得練車,、修車,、沖洗車輛,。如有滴,、漏現(xiàn)象必須及時(shí)清理;

4、禁止裝有劇毒,、易燃,、易爆等危險(xiǎn)品的車輛在車庫(kù)內(nèi)停放;

5、禁止將車位改作他用;

6,、嚴(yán)禁在車庫(kù)動(dòng)火;

7、禁止在車內(nèi)存放現(xiàn)金,、貴重物品;

第四條：車位物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)停車管理物業(yè)服務(wù)費(fèi)：60元月;按季收取，每季度

第一個(gè)月10前到物業(yè)管理處繳納;

第五條：違約責(zé)任的處理

1、甲方違反本合同,，未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)的,，乙方有權(quán)督促甲方限期整改;由于乙方原因造成甲方未能達(dá)到服務(wù)目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改,，但不得拒繳物業(yè)管理費(fèi),。

2、甲方違反本合同,，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或亂收費(fèi)的,，乙方有權(quán)要求甲方清退所有違規(guī)收費(fèi)，退還利息并支付違約金

3,、乙方違反本合同,，不按約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交欠款,，按日千分之三承擔(dān)滯納金,。

4、乙方停放車輛后必須鎖好車輛,，帶離車內(nèi)財(cái)物，并檢查車輛狀態(tài),，由于滴,、漏、電路等車輛本身原因原因造成的車輛毀損,，以及

第三人損失,，乙方自行承擔(dān)。

第六條：為維護(hù)業(yè)主,、公眾的切身利益,，在不可預(yù)見(jiàn)的情況下，甲方有權(quán)協(xié)助有關(guān)部門采取緊急措施,，如發(fā)現(xiàn)燃?xì)庑孤⒙╇?、火?zāi),、水管破裂、救助人命,、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件 ,，甲方因采取緊急措施造成的乙方必要的財(cái)產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行,。

第七條：本合同同本物業(yè)在小區(qū)的物業(yè)管理期間,。

第八條：因不可抗力致使本合同無(wú)法履行時(shí),，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條：本合同一式兩份,，雙主各執(zhí)一份,，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效,。 甲方(蓋章)：重慶xx公司 乙方：代表人：________年____月____日

年度框架協(xié)議 服務(wù)類框架協(xié)議篇三

買受人(甲方)：

工商注冊(cè)號(hào)：

出賣人(乙方)：

工商注冊(cè)號(hào)：

合同編號(hào)：

合同簽訂地點(diǎn)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī),，本著平等自愿、等價(jià)有償,、誠(chéng)實(shí)信用的原則,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同,。

第一條產(chǎn)品范圍

第二條交易原則

甲乙雙方同意,，在本協(xié)議期限內(nèi)，當(dāng)?shù)谌戒N售或采購(gòu)條件相同時(shí),，優(yōu)先向?qū)Ψ戒N售或采購(gòu),。

第三條產(chǎn)品的數(shù)量

1本協(xié)議是年度框架協(xié)議，甲乙雙方須在每年月日前協(xié)商確定下一年度采購(gòu)計(jì)劃銷售計(jì)劃,。

為確保協(xié)議履行的嚴(yán)肅性,，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議確認(rèn)年度數(shù)量均衡執(zhí)行，首月銷售采購(gòu)數(shù)量為,，以后在每月日前雙方書面確定下月度的分月供貨數(shù)量,。

2在執(zhí)行本協(xié)議的過(guò)程中，如有需要經(jīng)甲乙雙方同意,，可對(duì)產(chǎn)品的數(shù)量進(jìn)行調(diào)整,，甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第四條本協(xié)議按確定產(chǎn)品價(jià)格

1政府定價(jià)(含地方政府定價(jià)),。

2政府指導(dǎo)價(jià),。

3雙方協(xié)商一致的價(jià)格。

因市場(chǎng)因素,，甲乙雙方可就產(chǎn)品價(jià)格進(jìn)行協(xié)商,，確定新的產(chǎn)品價(jià)格，如雙方無(wú)法達(dá)成一致的,，則仍以本協(xié)議確定的價(jià)格或計(jì)價(jià)公式執(zhí)行,。

第五條乙方對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件及期限

1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按執(zhí)行。

(1)執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn);行業(yè)標(biāo)準(zhǔn);企業(yè)標(biāo)準(zhǔn),。

標(biāo)準(zhǔn)代號(hào),、編號(hào)和標(biāo)準(zhǔn)名稱。

(2)按雙方商定的技術(shù)條件、技術(shù)協(xié)議或技術(shù)要求執(zhí)行,。

(3)按封存樣品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),。

(4)按每筆采購(gòu)單中質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2乙方對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)期限：在_個(gè)月的保質(zhì)期內(nèi),，乙方對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé),。

3乙方向甲方保證產(chǎn)品質(zhì)量，產(chǎn)品均附質(zhì)檢報(bào)告單和質(zhì)量保證書,。

如果乙方知道或者應(yīng)當(dāng)知道所出賣產(chǎn)品存在質(zhì)量缺陷,，所承擔(dān)的質(zhì)量保證期限不受前款質(zhì)量負(fù)責(zé)期限的約束，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

第六條支付方式按執(zhí)行

1按本協(xié)議所生成的每筆采購(gòu)單實(shí)際發(fā)生的數(shù)量,、金額，進(jìn)行結(jié)算,。

2乙方貨到驗(yàn)收合格且甲方辦理入庫(kù)手續(xù)后結(jié)算(適用寄售協(xié)議物資)

第七條包裝標(biāo)準(zhǔn),、包裝物的供應(yīng)與回收：按執(zhí)行。

1標(biāo)準(zhǔn)包裝,。

產(chǎn)品所需包裝由乙方合理包裝,，適合水運(yùn)或和長(zhǎng)途內(nèi)陸運(yùn)輸，防潮,，防濕,，防震，防銹,。

2危險(xiǎn)品包裝,。

3設(shè)備包裝。

4包裝物由方提供,，不計(jì)費(fèi),、回收。

5無(wú)包裝物,。

第八條隨機(jī)的必備品,、配件、技術(shù)資料,、工具數(shù)量及供應(yīng)方法,。

第九條合理?yè)p耗標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法：按執(zhí)行。

1以雙方共同確定的法定計(jì)量為準(zhǔn),，合理?yè)p耗為%,。

乙方向甲方實(shí)際所交付的產(chǎn)品數(shù)量在本合同約定的誤差范圍內(nèi)，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任,，甲乙雙方也不互補(bǔ)差價(jià)。

2無(wú)損耗。

第十條標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)及所有權(quán)的轉(zhuǎn)移

1標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)及所有權(quán)自交付之時(shí)轉(zhuǎn)移至甲方,，即在約定時(shí)間,、約定地點(diǎn)交付之前標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)，交付之后標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān),。

2遲延交付的,，由造成遲延交付的一方承擔(dān)遲延期間標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

第十一條檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn),、方法,、地點(diǎn)及期限

1檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：按本合同第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢驗(yàn)。

2驗(yàn)收方式：按執(zhí)行,。

⑴乙方送貨及代辦托運(yùn)的,，甲方在交付后個(gè)工作日內(nèi)(驗(yàn)收期)，對(duì)產(chǎn)品的數(shù)量和質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收,，如甲方對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量和或數(shù)量有異議,，應(yīng)按規(guī)定提取產(chǎn)品樣品，并立即通知乙方,。

⑵甲方自行提貨的,，在乙方交付產(chǎn)品時(shí)，雙方按規(guī)定提取產(chǎn)品樣品,，共同封存樣品,，以備檢驗(yàn)。

甲方如有異議,，應(yīng)在交付后的個(gè)工作日內(nèi)書面提出,。

3如雙方對(duì)產(chǎn)品的質(zhì)量有爭(zhēng)議的，由共同確認(rèn)的檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)對(duì)封存的樣品進(jìn)行檢驗(yàn),，并以該檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)的檢驗(yàn)結(jié)果作為確認(rèn)產(chǎn)品質(zhì)量的依據(jù),。

如檢驗(yàn)結(jié)果不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，檢驗(yàn)費(fèi)由乙方承擔(dān);符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,，檢驗(yàn)費(fèi)由甲方承擔(dān),。

第十二條成套設(shè)備的安裝與調(diào)試：按執(zhí)行。

1乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)安裝與調(diào)試,。

2乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)安裝與調(diào)試,，并負(fù)責(zé)對(duì)甲方免費(fèi)進(jìn)行小時(shí)的技術(shù)培訓(xùn)。

3,。

第十三條擔(dān)保方式：按執(zhí)行,。

1無(wú)擔(dān)保。

2雙方另行簽訂擔(dān)保合同,。

第十四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

1雙方權(quán)利包括：

⑴在保證向?qū)Ψ疆?dāng)事人銷售采購(gòu)本協(xié)議規(guī)定的產(chǎn)品的前提下,，可向第三方銷售采購(gòu)相應(yīng)產(chǎn)品,。

⑵按本協(xié)議的規(guī)定接收產(chǎn)品或收取貨款。

2雙方義務(wù)包括：

⑴指定專門的機(jī)構(gòu)或人員負(fù)責(zé)本協(xié)議項(xiàng)下有關(guān)產(chǎn)品銷售采購(gòu)的具體聯(lián)絡(luò),、計(jì)劃安排,、供求平衡、執(zhí)行,、協(xié)調(diào)等工作,。

⑵按本協(xié)議規(guī)定交付產(chǎn)品或支付貨款。

第十五條合同的期限和合同的終止

1本協(xié)議有效期,。

如經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，本協(xié)議的有效期可以延長(zhǎng)。

⑴自甲乙雙方有權(quán)代表簽字并加蓋合同專用章之日起至年月日⑵自年月日起至年月日

2本協(xié)議任何一方在不違反第十四條規(guī)定的前提下,，可以在不少于合同正常終止日前的個(gè)月內(nèi),，向?qū)Ψ疆?dāng)事人發(fā)出終止本協(xié)議及終止何時(shí)生效的書面通知。

經(jīng)雙方協(xié)商一致,，本協(xié)議可以解除,。

3如甲方無(wú)法方便地從第三方獲得乙方銷售的某種產(chǎn)品，且根據(jù)本協(xié)議乙方應(yīng)在有效期內(nèi)向甲方提供,，乙方不得在任何情況下終止本協(xié)議,。

4在甲乙雙方就本協(xié)議終止達(dá)成一致以前，本協(xié)議任何一方發(fā)出的終止本協(xié)議的通知,，將不會(huì)影響本協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù),。

第十六條合同的變更和解除

1雙方協(xié)商一致可變更或解除本合同。

合同變更或解除應(yīng)采取書面形式,。

2有下列情形之一者,，可單方解除合同：

⑴因不可抗力，不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

⑵未經(jīng)對(duì)方書面同意,，將合同部分或全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方;

⑶在履行期限屆滿之前,，一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

(4)一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(5)一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

(6)法律規(guī)定的其他情形,。

3解除合同方在解除合同時(shí),，應(yīng)履行通知對(duì)方義務(wù)。

第十七條不可抗力

1“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn),、不能避免并不能克服的客觀情況,，包括但不限于：天災(zāi)、水災(zāi),、地震或其他災(zāi)難,，戰(zhàn)爭(zhēng)或暴亂，以及其他在受影響的一方合理控制范圍以外且經(jīng)該方合理努力后也不能防止或避免的類似事件,。

2由于不可抗力的原因,，而不能履行合同或延遲履行合同的一方可視不可抗力的實(shí)際影響免除部分或全部違約責(zé)任,。

但受不可抗力影響的一方應(yīng)在通知可能的情況下立即通知對(duì)方,并在不可抗力發(fā)生后日內(nèi)特快專遞郵寄相關(guān)的主管部門簽發(fā)的證明文件,以便其他各方審查、確認(rèn),。

買受人(甲方)：

出賣人(乙方)：

簽訂日期：