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酒店餐廳租賃協(xié)議 酒店宴會(huì)廳租賃協(xié)議篇一

承租方：

甲、乙雙方在平等自愿,、互惠互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場地經(jīng)營餐飲一事,，為明確雙方的權(quán)利,、義務(wù)及有關(guān)事宜，特訂立如下協(xié)議,，以資共同信守,。

一、租賃物業(yè)狀況

1,、地址：,。

2、雙方確認(rèn)建筑面積： ,。

二,、租賃期限租賃期限為 年，自 年月日起至 年月 日止。

租賃期滿,，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán),，屆時(shí)雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn)。

三,、租金,、保證金、遞增及交付

1,、本合同所指幣種均為人民幣,。

2、合同簽訂之日乙方向甲方支付保證金 元,。

3,、場地租金 元/㎡/月，年租金為 元,，此后每年租金遞增%,，具體數(shù)額如下：

租賃期間第1年租金為

租賃期內(nèi)第2年租金為

租賃期內(nèi)第3年租金為

租賃期內(nèi)第4年租金為

租賃期內(nèi)第5年租金為

租賃期內(nèi)第6年租金為

4、租金的交付

租金自乙方計(jì)租之日起前 年每半年支付一次,，第一半年租金于合同簽訂之日付清,，以后乙方每次提前一個(gè)月支付下一半年租金;

第 年起租金一年一次性付清。

物管費(fèi)每月支付一次,，乙方須在每月的前10天支付當(dāng)月的物管費(fèi),，租金和物管費(fèi)每逾期一日，乙方須按當(dāng)季度租金和物管費(fèi)總額的1‰繳納滯納金給甲方,。

5,、給乙方的進(jìn)場免租金期為 。

四,、甲方義務(wù)和責(zé)任

1,、甲方負(fù)有保證租賃期內(nèi)租賃場地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù)，并應(yīng)作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作,，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。

2、如果需要,，甲方可向乙方提供有關(guān)建筑,、設(shè)施、設(shè)備的圖文資料及有關(guān)行政部門的驗(yàn)收合格證明,。

3,、甲方向乙方交付場地后，有義務(wù)協(xié)助乙方解決進(jìn)場裝修和營業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作,。

4,、租賃期內(nèi),，乙方正常履約的情況下，甲方不得將該場地再轉(zhuǎn)租給他人,。

5,、甲方提供水、電進(jìn)戶,，按一般商業(yè)用電量標(biāo)準(zhǔn)提供_ _千瓦的供電和 的用電,，若乙方需超標(biāo)準(zhǔn)增容，應(yīng)另向甲方支付增容所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用,。

五、乙方義務(wù)和責(zé)任

1,、乙方應(yīng)作好租賃場地內(nèi)的消防管理工作并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，一般防火器材由乙方自費(fèi)購買。

2,、乙方有義務(wù)保護(hù)甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用,、不得人為損壞，如有損壞,、由乙方更換或賠償,。

3、乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營場所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù),、維修,、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。

4,、乙方在使用場地過程中，如需對場地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù),、改造,、更新、結(jié)構(gòu)改變,，施工前必須先征得甲方的書面同意,，費(fèi)用由乙方自理。

5,、乙方必須自行承擔(dān)費(fèi)用做好排煙,、排污、衛(wèi)生工作,，因此帶來的罰款和損害賠償由乙方自行承擔(dān),。

6、租賃合同終止履行時(shí),，乙方應(yīng)將其租賃場地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接,、乙方不得拆除裝飾物,，甲方對未拆除的裝飾物不予補(bǔ)償，但乙方自行購置的家具,、餐廚具,、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地,。

7,、乙方須按照相關(guān)法律法規(guī)合法經(jīng)營，否則一切經(jīng)濟(jì)損失及法律后果由乙方自行承擔(dān),，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

8、在租賃期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方書面同意,，不得改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，不可開墻打洞損壞租賃房屋,，若擅自拆改租賃房屋,，所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任概由乙方承擔(dān)。

9,、乙方應(yīng)按時(shí)支付租金,，并自行按國家相關(guān)規(guī)定按時(shí)交納綠化費(fèi)、垃圾處置費(fèi),、門前三包費(fèi)等各種與經(jīng)營相關(guān)的社會(huì)費(fèi)用,。

10、乙方除因不可抗力因素,、國家法定節(jié)假日或經(jīng)甲方書面同意,，乙方應(yīng)連續(xù)營業(yè)，不得閑置租賃場地,。

11,、

乙方自行承擔(dān)租賃場地內(nèi)的物業(yè)保安、消防管理,、治安管理,、清潔衛(wèi)生、房屋維修等責(zé)任,。

六,、特別約定

1、乙方應(yīng)在進(jìn)場裝修前10天將裝潢設(shè)計(jì)方案和裝修施工方案報(bào)甲方認(rèn)可,。

2,、乙方的廣告及門頭裝飾約定：

3、乙方若拖欠水,、電,、物管,、租金等費(fèi)用逾期三十日，甲方及物管公司有權(quán)采取停止供應(yīng)水電等措施,，直至乙方交清所欠費(fèi)用為止,。

采取停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟(jì)損失，概由乙方自行承擔(dān),。

4,、甲方場地前的停車位約定：

5、乙方必須向甲方提供身份證復(fù)印件或其它有效證件作為本合同附件,。

6,、乙方若變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)在變更發(fā)生之日起5 日內(nèi)書面告知甲方,，否則因此造成的后果由乙方負(fù)責(zé),。

7、租賃場地內(nèi)乙方獨(dú)立使用的設(shè)施,、設(shè)備如發(fā)生意外事故造成人身及財(cái)產(chǎn)損害,，一切經(jīng)濟(jì)賠償及法律后果概由乙方負(fù)責(zé),，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

8、政府規(guī)劃,，行業(yè)監(jiān)管部門干預(yù)或政策調(diào)整而導(dǎo)致本合同效力存續(xù)期間不能履行合同所確定的權(quán)利義務(wù),，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

9,、因不可抗力因素造成的損失,，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

10,、因市政規(guī)劃或市政設(shè)施問題造成的損害，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

11,、有關(guān)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行,，并由甲,、乙雙方合法代表簽字或蓋公章后生效，修改或補(bǔ)充部分為本合同不可分割的整體,，與本合同具有同等法律效力,。

12、乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止合同,，無條件收回租賃場地,，裝修不補(bǔ)、乙方保證金和租金不退,。

若給甲方造成損失的,，乙方應(yīng)予賠償：

①、將租賃房屋擅自改變經(jīng)營項(xiàng)目的;

②,、未經(jīng)甲方書面同意擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)損壞承租房屋或改變用途的;

③,、拖欠租金和物管費(fèi)超過30天的;

④、拖欠水,、電費(fèi)用超過30天的;

⑤,、無正當(dāng)理由連續(xù)3天或者當(dāng)月累計(jì)5天不營業(yè)的;

⑥、利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

⑦,、在租賃場地外亂停車,、亂擺攤搭棚，亂設(shè)置廣告,，且不服從甲方管理的;

⑧,、未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給他人的,。

13.其他約定：

七,、違約責(zé)任

1、甲乙雙方簽訂合同后在乙方開業(yè)前若乙方要求終止合同,，甲方除不退還乙方保證金外,，乙方還應(yīng)賠償甲方為乙方租賃場地投入的設(shè)施設(shè)備費(fèi)用。

2,、在乙方開業(yè)后若一方要求終止合同,，應(yīng)提前30天書面通知對方，并征得對方書面同意,，且應(yīng)支付對方 3萬元作為違約金,。

3、如乙方未足額交納租金,，甲方有權(quán)單方解除合同,，并向乙方追收租金及滯納金外，乙方應(yīng)另承擔(dān)免租期的租金和3萬元的違約金,。

4,、租賃期內(nèi)如乙方將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同,，如甲方解除合同除不退還租金和保證金外,，乙方還應(yīng)承擔(dān)10萬元違約金。

八,、解決糾紛的方式在合同履行過程中如發(fā)生糾紛,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，如協(xié)商不成的，由合同履行地即房屋租賃地人民法院管轄,。

九,、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決,。

十,、本協(xié)議壹式叁份，甲方執(zhí)貳份,，乙方執(zhí)壹份,，雙方簽字后生效。

甲方：乙方：

日期：日期：

酒店餐廳租賃協(xié)議 酒店宴會(huì)廳租賃協(xié)議篇二

甲方（出租方）：

身份證號(hào)：

聯(lián)系方式：

乙方（承租方）：

身份證號(hào)：

聯(lián)系方式：

甲方將面積共計(jì)約________㎡,，含附屬設(shè)備,，相關(guān)部門認(rèn)可的合格消防設(shè)施，正常使用的供水供電供氣系統(tǒng),、電話,、網(wǎng)絡(luò)線路等整體承包給乙方經(jīng)營。本著平等自愿,，互惠互利的原則,，經(jīng)雙方協(xié)商就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、基本概況

該酒店位于______市______路__________________餐飲部整層,，包括餐廳大廳,、后廚,、雅間,、一個(gè)多功能廳、公共衛(wèi)生間,、洗備間,，產(chǎn)權(quán)歸__________________有限責(zé)任公司所有。

二,、租賃期限

乙方的承租經(jīng)營期限為_____年,，即自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。承租期滿后,，若甲方繼續(xù)對外招租,，乙方在同等條件下，享有優(yōu)先承包權(quán),。

三,、租賃費(fèi)用及付款方式

1、乙方在簽訂合同后_____日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付清當(dāng)年全部租賃費(fèi)用和保證金,，即__________元（人民幣）,，第一年后每年租賃費(fèi)分別在當(dāng)年租賃期滿前提前兩個(gè)月付清,。

2、乙方應(yīng)按甲方指定賬號(hào)轉(zhuǎn)賬,，甲方賬號(hào)如有變化,，須書面通知乙方。

銀行賬號(hào)為：

開戶行：

戶名：

3,、合同簽訂后由乙方向甲方支付保證金________元（人民幣）,，用以約束乙方在甲方場地守法經(jīng)營，愛護(hù)甲方設(shè)施設(shè)備及合理使用場地,。

4,、甲方現(xiàn)有的后廚配套設(shè)施、空調(diào),、餐桌等物品,，按當(dāng)時(shí)購買市值________元（人民幣）的________%折算給乙方，由乙方在第一次支付租賃費(fèi)用時(shí)一次性付給甲方配套設(shè)備費(fèi)________元（人民幣）,，折算物品產(chǎn)權(quán)歸乙方所有,，乙方返還租賃物時(shí)可自行處理。

四,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方必須確保租賃物系合法建筑物，產(chǎn)權(quán)清晰沒有爭議,，同時(shí)擁有租賃物及其附屬場地,、附屬設(shè)施設(shè)備的合法出租權(quán)利。

2,、簽訂合同后,，甲方應(yīng)在收到當(dāng)年租賃費(fèi)后三日內(nèi)盤點(diǎn)相關(guān)設(shè)施設(shè)備將場地移交給乙方，以便乙方進(jìn)行經(jīng)營規(guī)劃,。

3,、甲方電梯僅供乘客上下樓層使用，乙方不得使用電梯轉(zhuǎn)移,、運(yùn)送商品,、物品。否則,，發(fā)現(xiàn)一次處乙方罰款________元,，因此損壞電梯，乙方必須照價(jià)賠償,，若因此而造成的安全事故,，概由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、在租賃期內(nèi),，乙方自行申辦營業(yè)執(zhí)照（只能經(jīng)營餐飲行業(yè)）和餐飲食品衛(wèi)生許可證，依照法律和行業(yè)規(guī)定_____經(jīng)營,、自負(fù)盈虧,、照章納稅。乙方因經(jīng)營造成的一切責(zé)任概與甲方無關(guān),，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

2、乙方根據(jù)自身經(jīng)營需要,，可以在不改變租賃物主體結(jié)構(gòu)的前提下重新裝修整個(gè)樓層場地,，但必須提前向甲方書面報(bào)告裝修方案，出示格調(diào)定位效果圖和結(jié)構(gòu)布局圖,，經(jīng)甲方蓋章書面確認(rèn)后方可實(shí)施,。乙方向甲方返還租賃物時(shí)，不得破壞任何裝修效果和設(shè)施設(shè)備,，待完好移交甲方后方可退還保證金,。

3、原有消防設(shè)備的維修,、更換費(fèi)用由乙方承擔(dān),，乙方根據(jù)經(jīng)營需要按消防部門要求自行添置新的消防設(shè)備。乙方必須確保整個(gè)樓層的所有消防通道暢通無堵塞,，無亂搭線路等違規(guī)行為,，絕對保證消防安全。否則,，因消防隱患而造成的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

4、合同簽訂后,，水,、電,、氣由乙方按標(biāo)準(zhǔn)單獨(dú)裝表,，按實(shí)際使用量以水、電,、氣供應(yīng)部門的價(jià)格計(jì)費(fèi),，損耗部分按各自實(shí)際用量比例分?jǐn)?。乙方?yīng)對租賃物的附屬水、電,、氣設(shè)備,、消防設(shè)施等進(jìn)行維護(hù)和維修，不得因?yàn)榫S護(hù)不及時(shí)和維護(hù)不當(dāng)而干擾到其他商家的正常運(yùn)營,。否則,，按違約處理。

5,、為了維護(hù)整體形象,，乙方必須保證整個(gè)租賃樓層的望板、地面,、墻壁內(nèi)外的整潔衛(wèi)生，管理人員更換后必須知會(huì)甲方酒店負(fù)責(zé)人,，并積極配合酒店搞好宣傳管理。

六,、違約責(zé)任

1,、甲乙雙方若一方違約，守約方有權(quán)書面通知違約方，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，由違約方支付守約方當(dāng)年租賃費(fèi)用總額作為違約金,。

2、因無法預(yù)料、無法克服的不可抗力自然原因，或政府對酒店進(jìn)行城市規(guī)劃改造,，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任,，合同自行解除。

3,、在租賃期間保證金順延次年不予退還,，直至合同解除,。若乙方在經(jīng)營中有違法或違反合同約定的行為,，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任,，保證金不予退還。

七,、爭議解決

本協(xié)議發(fā)生糾紛,，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向____________人民法院提起訴訟,。

八,、其他條款

1,、本合同未盡事宜的修改和補(bǔ)充事項(xiàng)雙方協(xié)商解決，以書面形式經(jīng)雙方簽章確認(rèn)后,，具有同等法律約束效力,。

2,、本合同一式______份,，甲乙雙方各持______份。

3,、本合同雙方簽章后即生效。

甲方（簽字或蓋章）：

簽訂日期：______年______月______日

簽訂地點(diǎn)：

乙方（簽字或蓋章）：

簽訂日期：______年______月______日

簽訂地點(diǎn)：

酒店餐廳租賃協(xié)議 酒店宴會(huì)廳租賃協(xié)議篇三

甲方：

乙方：

甲方將 飯店出租于乙方經(jīng)營，根據(jù)《民法典》及有關(guān)規(guī)定,，本著平等自愿,、互惠互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一,、飯店概況：

該飯店位于 市 路 號(hào),，兩層小樓，房屋六間,。產(chǎn)權(quán)歸 所有,。

二、租賃期限：

租期一年,，自 年 月 日至 年 月 日,。

三、租賃費(fèi)用及付款方式：

全年租賃費(fèi)人民幣壹萬五仟元整,，款項(xiàng)分兩次支付,。第一次付款7500元，本合同簽訂之日一次付清;第二次付款7500元,， 年4月中旬一次付清,。甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。

四,、雙方責(zé)任：

乙方責(zé)任：

保證飯店房屋及室內(nèi)設(shè)施,、家具用具等完好，如有損壞照價(jià)賠償,。

乙方如需對房屋進(jìn)行裝修,、改造，應(yīng)先征求甲方同意,，合同終止后乙方有權(quán)拆除自己投入的設(shè)施,。

該飯店只限乙方本人經(jīng)營使用，不得轉(zhuǎn)包第三方,。

乙方在租賃期內(nèi)要保證飯店的正常營業(yè),。乙方如想開展其他經(jīng)營業(yè)務(wù)要先征求甲方同意。

合法經(jīng)營,，承擔(dān)租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任,。

自簽訂合同之日起該飯店發(fā)生的水、電,、物業(yè)管理費(fèi),、電話費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，并按期支付其費(fèi)用,。

甲方責(zé)任：

該飯店出租前發(fā)生的一切債務(wù)和其它一切糾紛由甲方負(fù)責(zé)和承擔(dān),。

負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和處理該飯店與甲方所在單位的關(guān)系,，保證甲方單位不干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，協(xié)助乙方催收甲方所在單位的經(jīng)營債權(quán),。

合同到期后,，甲方應(yīng)保證在第三方同等條件下乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權(quán)力。

五,、違約責(zé)任：

甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同,，如有一方單方要求解除合同時(shí)應(yīng)提前一個(gè)月向?qū)Ψ礁嬷⑾驅(qū)Ψ街Ц哆`約金 元,。

六、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。未盡事宜，雙方協(xié)商解決,。

七,、本合同自簽訂之日起生效。

雙方簽字：

甲方：乙方：