隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來越多,，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式,。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊?。下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對大家能夠有所幫助,。
房產(chǎn)預(yù)約買賣合同 房屋買賣預(yù)約合同篇一
賣方________________(以下簡稱乙方)
茲為房屋預(yù)定買賣事宜,，雙方協(xié)議訂立本協(xié)議，各條款如下：
第一條房屋基地坐落：等_____________號土地上,，_____________形式_____________樓房屋約_____________平方米(含陽臺,、公共設(shè)施在內(nèi)，以土地局核定的圖樣為準(zhǔn)),，精確面積以當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)丈量結(jié)果為依據(jù),。
第二條本約房屋預(yù)定買賣金額人民幣________________圓整(包括房屋造價(jià)以及施工用料說明所列各項(xiàng)在內(nèi))。
第三條付款辦法
(一)自備款人民幣________________元整,。
第一期簽約金：人民幣________________元整,，于簽約時(shí)交付(包括訂金在內(nèi)，不另立據(jù)),。
第二期款：人民幣________________元整,，于開工時(shí)交付。
第三期款：人民幣________________元整,，于地下層基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付,。
第四期款：人民幣________________元整，于第壹樓結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。
第五期款：人民幣________________元整,，于第貳樓結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付,。
第六期款：人民幣________________元整，于第叁樓結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付,。
第七期款：人民幣________________元整,，于第肆樓結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。
(二)貸款人民幣________________元整,，如無需貸款的,，應(yīng)依下列期限按時(shí)交付。
(1)外飾完成時(shí)交付人民幣________________元整,。
(2)使用許可證時(shí)交付人民幣________________元整,。
(3)甲方接到乙方通知交屋日期三天內(nèi)將尾款人民幣________________元整及其他應(yīng)負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用全部付清后乙方應(yīng)將本約房屋交付予甲方。
第四條前條第二項(xiàng)如辦理貸款時(shí),，應(yīng)依另立的代辦貸款委托書的約定辦理,。
第五條前條第二項(xiàng)貸款，甲方應(yīng)自使用許可證領(lǐng)到日起至貸款領(lǐng)到日止支付銀行放款利率計(jì)算的利息予乙方,。
第六條本約房屋的施工標(biāo)準(zhǔn),，按建筑管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的建筑圖說及本約所附施工說明辦理，不得有省工減料現(xiàn)象發(fā)生,，甲方對于內(nèi)部裝設(shè)變更時(shí),，須征得乙方的同意，所需工料費(fèi)用另行計(jì)算,。
第七條乙方應(yīng)自本工程開工之日起_____________工作天內(nèi)完工,，如有逾期，乙方愿每逾一日給付甲方人民幣_____________元以作逾期罰款金,，但如因天災(zāi)人禍非人力所能抗拒的事故發(fā)生,，或因甲方變更設(shè)計(jì)，或甲方延遲交款所致的,，不在此限,。
第八條關(guān)于樓下空地及樓頂陽臺使用權(quán)屬范圍如下
(一)樓下空地除公共通行的樓梯、通道,、畸零地,、分割地外均屬底層所有人保管使用。
(二)四樓屋頂陽臺除公共設(shè)施外,，歸頂樓所有人保管使用,。
第九條樓梯、通道,、及巷道均系公共通行,，任何一層住戶均不得放置影響通行的物品以利通行,。
第十條本約房屋所有權(quán)登記所需各項(xiàng)產(chǎn)權(quán)憑證由乙方負(fù)責(zé)提供，于房屋完工時(shí),，交由乙方特約的代書統(tǒng)一辦理，登記所需的房屋契稅,、監(jiān)證費(fèi),、登記費(fèi)、復(fù)丈費(fèi),、印花稅,、代理費(fèi)等，按通知期限內(nèi)由甲方負(fù)擔(dān)并交付予乙方,。
第十一條若因使用道路,，政府課征有關(guān)道路的任何費(fèi)用以及其他臨時(shí)稅捐時(shí)，均由甲方按所占的持分土地面積分擔(dān),。
第十二條本約房屋所需繳納的房屋稅，自本工程完工水電接通之日起,，其稅單不論開具甲方或乙方名義,，皆應(yīng)歸甲方負(fù)擔(dān)繳納
第十三條本約乙方已向土地局領(lǐng)得建造許可證，并依計(jì)劃施工,，而甲方未及時(shí)列為起造人時(shí),，乙方已完成部分工程所需契稅，則依法由甲方負(fù)擔(dān),，但若經(jīng)列為起造人,，甲方不得要求變更起造人名義，以利工程順利進(jìn)行,。
第十四條本約甲方應(yīng)付乙方的各期價(jià)款應(yīng)于接到通知書五日內(nèi)給付現(xiàn)款,，倘逾十五日仍未繳付的，即視同自愿放棄權(quán)利,，本約即行作廢,，所繳價(jià)款俟甲方自行另召新訂戶以一個(gè)月為限，逾一個(gè)月則乙方可沒收甲方所繳的全部價(jià)款,，以及已完成的房屋,，甲方均無異議。逾期損失計(jì)算標(biāo)準(zhǔn),，自逾期繳款日起至另召新訂戶之日止每逾一日以人民幣_____________元計(jì)算,。此外，若甲方以支票支付應(yīng)付的款項(xiàng),，倘支票全部或一部分不能兌現(xiàn)時(shí),，視為違約,。
第十五條本約房屋移交甲方接管后，乙方負(fù)責(zé)保留一年(門窗,、玻璃,、水電配件或非因施工不良導(dǎo)致?lián)p壞的，不在此限)
第十六條甲方應(yīng)憑乙方所給遷入證明及本協(xié)議書始得遷入,，并取得遷入證明前必須繳清各期款頂,、各項(xiàng)稅費(fèi)以及代書費(fèi)。
第十七條本約甲方全權(quán)委托乙方代為監(jiān)造施工,，甲方不得因其他原因中止或片面解除本約,，乙方為工程的進(jìn)行及施工的監(jiān)造，均應(yīng)以善良管理人的注意為之,，若有本約所未規(guī)定事項(xiàng),，雙方應(yīng)本著公平合理的方式，依照一般工程慣例處理,。
第十八條本約一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為憑。
委建人甲方(蓋章)：_________________承建人乙方(蓋章)：_________________
住址：__________________________負(fù)責(zé)人(簽字)：_______________________
身份證統(tǒng)一號碼：_____________身份證統(tǒng)一號碼：__________________
房產(chǎn)預(yù)約買賣合同 房屋買賣預(yù)約合同篇二
甲方（賣方）：
身份證號碼：
電話：
乙方（買方）：
身份證號碼：
電話：
本著誠實(shí)信用的原則,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就房屋買賣事宜進(jìn)行預(yù)約，并確認(rèn),、達(dá)成如下條款以資雙方共同遵守：
一,、房屋基本情況
甲方擬出售的房屋位于___________，該房屋系甲方于_____年____月____日向公司（以下簡稱開發(fā)商）購買的商品房,，《商品房買賣合同》編號：________,，合同約定建筑面積______平方米（其中套內(nèi)建筑面積_____平方米，公攤_____平方米）,，購買總價(jià)人民幣_____元整,，房屋用途為住宅，甲方現(xiàn)已向開發(fā)商付清全部房款,，房屋尚未辦理土地房屋權(quán)證,。
二、甲方自愿將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,，乙方確認(rèn)已對房屋的權(quán)屬及使用狀況等現(xiàn)狀作充分,、必要的了解并自愿受讓。雙方應(yīng)依據(jù)本預(yù)約合同之約定,，完成房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律程序,，并最終實(shí)現(xiàn)雙方房屋買賣之目的,。
三、轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付
雙方約定上述房屋的總價(jià)款為______人民幣（以套計(jì)）,，單價(jià)為每平方米人民幣_______元整,，上述轉(zhuǎn)讓款分次付清。
1,、本合同簽定當(dāng)日,，乙方向甲方支付購房定金人民幣________元；
2,、乙方于____年____月___日起負(fù)責(zé)仍以甲方名下的賬戶支付按揭款（共計(jì)____人民幣）及其利息,。（以銀行實(shí)際對賬單為準(zhǔn)）
3、余款當(dāng)日支付給甲方,。
4,、雙方約定于____年____月____日前到公證處辦理全權(quán)委托公證
四、房屋相關(guān)憑證的保管及交房時(shí)間
為確保交易的安全進(jìn)行,，乙方向甲方付清本合同第三條約定的第2筆款項(xiàng)后,，甲方應(yīng)將上述銀行按揭合同及保險(xiǎn)單據(jù)等有關(guān)該套房產(chǎn)的憑證原件交付乙方保管。甲方并委托乙方指定的人員申辦土地房屋權(quán)證及今后的轉(zhuǎn)讓,、銀行按揭手續(xù)及接收,、管理房屋。甲方應(yīng)于全權(quán)委托當(dāng)日將房產(chǎn)交付乙方使用,并結(jié)清水,、電、煤氣,、有線電視,、物業(yè)管理，乙方有權(quán)對房屋預(yù)先裝修,、支配使用,。
五、過戶手續(xù)的辦理及稅費(fèi)承擔(dān),。
1,、甲方承諾在接到開發(fā)商辦理權(quán)屬證書通知后七日內(nèi)，備齊相關(guān)資料,，到____市國土資源與房產(chǎn)管理局申辦房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù),，及時(shí)辦出甲方名下的土地房屋權(quán)證，甲方前手辦理土地房屋權(quán)證應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)由承擔(dān),。若雙方對甲方應(yīng)予辦理土地房屋權(quán)證的時(shí)日發(fā)生爭議的,，以該商品房項(xiàng)目20%的業(yè)主平均開始辦證的時(shí)間作為甲方應(yīng)予辦理的時(shí)日。
2,、產(chǎn)權(quán)登記之房屋坐落與原《商品房屋買賣合同》不一致的,，以甲方土地房屋權(quán)證記載為準(zhǔn),。
3、上述房屋面積為合同約定面積,，如合同面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，雙方對本次交易行為仍予以認(rèn)可。買受人與開發(fā)商之間有關(guān)面積差異的補(bǔ)償事宜由與開發(fā)商自行處理,，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,，甲方應(yīng)提供必要協(xié)助。
4,、甲,、乙雙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬過戶登記手續(xù)應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)全部由乙方承擔(dān)。若雙方在辦理過戶登記時(shí),，以實(shí)際成交價(jià)作為雙方在房地產(chǎn)買賣合同中約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格,，因此導(dǎo)致雙方在辦理過戶登記過程中產(chǎn)生的個(gè)人所得稅由乙方支付。
六,、甲方的責(zé)任與義務(wù)
1,、甲方保證在簽定預(yù)約合同時(shí)，對合同項(xiàng)下之房產(chǎn)享有完全處分權(quán),，該項(xiàng)房產(chǎn)不存在任何共有情形,。
2、甲方保證在合同簽定之前,，未曾與任何第三方簽定涉及該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓,、租賃等協(xié)議，該房屋無任何抵押,、質(zhì)押或其他權(quán)利限制,。
3、自本合同簽定之日起,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等,，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任,，因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
4,、甲方應(yīng)督促開發(fā)商積極辦理土地房屋權(quán)證,，以促成買賣合同的生效和履行。因甲方主觀原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)證拖延辦理的,，每延遲一日,，應(yīng)向乙方支付賠償金_____元，逾期超過____日的,，乙方有權(quán)解除合同,，甲方應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任,。因開發(fā)商原因或其他甲方不可克服的原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)證拖延辦理的，不算甲方違約,，但甲方應(yīng)督促開發(fā)商可相關(guān)部門及時(shí)解決辦理,。
5、甲方辦出土地房屋權(quán)證后應(yīng)及時(shí)與乙方聯(lián)系辦理買賣合同簽約及房地產(chǎn)權(quán)屬過戶登記手續(xù),，因甲方原因造成拖延的,，參照前款約定處理。
七,、乙方的責(zé)任與義務(wù)
1,、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同第三條約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款，若逾期付款,，每逾期一日,，按每日____元支付滯納金。逾期在____日內(nèi)的,，視為正常遲延,，乙方無須支付滯納金。逾期超出____日的,，甲方有權(quán)解除合同,，乙方應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。
2,、甲方辦出土地房屋權(quán)證并通知乙方后,，乙方應(yīng)及時(shí)備齊相關(guān)材料與甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬過戶登記手續(xù)，因乙方原因造成遲延的,，因賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失,。
八、合同履行及違約賠償
1,、雙方應(yīng)恪守本合同的約定,，確定合同條款的充分履行,，以促成房屋買賣的實(shí)現(xiàn),。
2、一方有充足,、正當(dāng)?shù)睦碛商岢鼋獬竞贤?，?jīng)雙方同意后可以解除，雙方互不追究違約責(zé)任,，因此給相對方造成損失的,，相對方有權(quán)要求予以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
3,、任何一方違反其在本合同中作出的承諾保證即視為違約,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約賠償金人民幣______元整,。違約方給對方造成的實(shí)際損失超出該賠償數(shù)額的，受損失方有權(quán)按實(shí)際損失額要求賠償,。
4,、甲方違約，若乙方已對房屋進(jìn)行預(yù)裝修的,，乙方的裝修款損失列入實(shí)際損失范圍,。具體損失額的計(jì)算以雙方協(xié)商認(rèn)可的數(shù)額或雙方指定的評估公司出具的評估報(bào)告為依據(jù)。
5,、出現(xiàn)一方違約情形,，守約方可選擇繼續(xù)履行合同（但合同已無實(shí)際履行可能或履行必要的除外）或解除合同。
6,、合同解除的,，甲方應(yīng)在法律規(guī)定或約定的退款責(zé)任明確之日起7日內(nèi)將乙方實(shí)際支付的款項(xiàng)（不含利息）全額退還乙方。
九,、爭議解決
甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)本著誠信合作的精神協(xié)商解決,，協(xié)議不成,，依法向_______人民法院起訴。
十,、其他約定
1,、本合同及今后雙方簽定的買賣合同中，甲,、乙雙方權(quán)利的放棄或義務(wù)的增加均須采用明示的方式,，不能采用默示或推定的方式。
2,、合同履行過程中出現(xiàn)障礙或其他困難,，導(dǎo)致履行有困難或不能按期履行的，當(dāng)事方應(yīng)及時(shí)告知相對方,，以便采取相應(yīng)措施,，減少損失。
3,、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后即刻生效,。若有未盡事宜，甲乙雙方日后可再行協(xié)商,，經(jīng)協(xié)商所簽定的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。.
4、本合同一式_____份，甲,、乙雙方各執(zhí)_____份,，每份具有同等法律效力。
甲方：
_____年____月____日
乙方：
_____年____月____日
房產(chǎn)預(yù)約買賣合同 房屋買賣預(yù)約合同篇三
甲方（賣方）：身份證號碼：電話：乙方（買方）：身份證號碼：電話：本著誠實(shí)信用的原則,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就房屋買賣事宜進(jìn)行預(yù)約，并確認(rèn),、達(dá)成如下條款以資雙方共同遵守：風(fēng)險(xiǎn)提示：標(biāo)的物信息
買賣合同中應(yīng)根據(jù)標(biāo)的物的類型,，在合同中將其特定化。防止因產(chǎn)品約定不清,，而產(chǎn)生糾紛,。
數(shù)量、價(jià)款要明確,，包括數(shù)額的計(jì)量單位,，大多數(shù)事項(xiàng)應(yīng)由雙方協(xié)定，同時(shí)需要標(biāo)出標(biāo)的物的單價(jià),、總價(jià),，幣種、支付方式及程序等,，各項(xiàng)須明確填寫,，不得含糊。
一,、房屋基本情況甲方擬出售的房屋位于___________,，該房屋系甲方于________年____月____日向公司（以下簡稱開發(fā)商）購買的商品房，《商品房買賣合同》編號：________,，合同約定建筑面積______平方米（其中套內(nèi)建筑面積_____平方米,，公攤_____平方米），購買總價(jià)人民幣_____元整,，房屋用途為住宅,，甲方現(xiàn)已向開發(fā)商付清全部房款，房屋尚未辦理土地房屋權(quán)證,。
二,、甲方自愿將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,，乙方確認(rèn)已對房屋的權(quán)屬及使用狀況等現(xiàn)狀作充分,、必要的了解并自愿受讓。雙方應(yīng)本預(yù)約合同之約定,，完成房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律程序,，并最終實(shí)現(xiàn)雙方房屋買賣之目的,。
三、轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付風(fēng)險(xiǎn)提示：價(jià)款支付
在實(shí)務(wù)中,，有的買賣合同只是簡單地約定合同款項(xiàng)的金額,，對于款項(xiàng)的支付時(shí)間和支付方式卻未作出約定。這一漏洞將為支付方無限期不支付或遲延支付找到借口,。
另外,，需方應(yīng)盡量采取銀行轉(zhuǎn)賬方式來履行支付貨款。明確付款的具體期限及條件,，盡量要簡單,、明確易實(shí)施，避免催款方因?yàn)闊o法舉證付款條件成就而不能主張貨款的風(fēng)險(xiǎn),。設(shè)定明確的逾期付款的違約責(zé)任,，有效督促或威懾合同付款方。 雙方約定上述房屋的總價(jià)款為______人民幣（以套計(jì)）,，單價(jià)為每平方米人民幣_______元整,，上述轉(zhuǎn)讓款分次付清。
1,、本合同簽定當(dāng)日,，乙方向甲方支付購房定金人民幣________元；
2,、乙方于________年____月____日起負(fù)責(zé)仍以甲方名下的賬戶支付按揭款（共計(jì)____人民幣）及其利息,。（以銀行實(shí)際對賬單為準(zhǔn)）
3、余款當(dāng)日支付給甲方,。
4,、雙方約定于________年____月____日前到公證處辦理全權(quán)委托公證風(fēng)險(xiǎn)提示：履行期限、地點(diǎn)和方式
履行期限,、地點(diǎn)和方式要明確,，履行方式是送貨還是自行提貨這不僅涉及運(yùn)輸費(fèi)用的承擔(dān)，而且還將涉及貨物在運(yùn)輸途中發(fā)生毀損,、滅失風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)問題,；履行期限約定不明將會嚴(yán)重影響到合同內(nèi)容的順利履行、實(shí)施,，產(chǎn)生逾期交貨等糾紛,。同樣的合同履行地點(diǎn)不明也會容易引發(fā)爭議。
如：有的合同對履行期限作出模糊約定,，如一個(gè)月內(nèi)履行完畢,，但從何時(shí)起算一個(gè)月沒有約定，這就容易使雙方產(chǎn)生歧義，都作出對自己有利的解釋;如果將期限明確化,，約定在某年某月某日前履行完畢則就避免了歧義的產(chǎn)生,。
四、房屋相關(guān)憑證的保管及交房時(shí)間為確保交易的安全進(jìn)行,，乙方向甲方付清本合同第三條約定的第2筆款項(xiàng)后,，甲方應(yīng)將上述銀行按揭合同及保險(xiǎn)單據(jù)等有關(guān)該套房產(chǎn)的憑證原件交付乙方保管,。甲方并委托乙方指定的人員申辦土地房屋權(quán)證及今后的轉(zhuǎn)讓,、銀行按揭手續(xù)及接收、管理房屋,。甲方應(yīng)于全權(quán)委托當(dāng)日將房產(chǎn)交付乙方使用,并結(jié)清水,、電、煤氣,、有線電視,、物業(yè)管理，乙方有權(quán)對房屋預(yù)先裝修,、支配使用,。
五、過戶手續(xù)的辦理及稅費(fèi)承擔(dān),。
1、甲方承諾在接到開發(fā)商辦理權(quán)屬證書通知后____日內(nèi),，備齊相關(guān)資料,，到____市國土資源與房產(chǎn)管理局申辦房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)，及時(shí)辦出甲方名下的土地房屋權(quán)證,，甲方前手辦理土地房屋權(quán)證應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)由承擔(dān),。若雙方對甲方應(yīng)予辦理土地房屋權(quán)證的時(shí)日發(fā)生爭議的，以該商品房項(xiàng)目20%的業(yè)主平均開始辦證的時(shí)間作為甲方應(yīng)予辦理的時(shí)日,。
2,、產(chǎn)權(quán)登記之房屋坐落與原《商品房屋買賣合同》不一致的，以甲方土地房屋權(quán)證記載為準(zhǔn),。
3,、上述房屋面積為合同約定面積，如合同面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，雙方對本次交易行為仍予以認(rèn)可,。買受人與開發(fā)商之間有關(guān)面積差異的補(bǔ)償事宜由與開發(fā)商自行處理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,，甲方應(yīng)提供必要協(xié)助,。
4,、甲、乙雙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬過戶登記手續(xù)應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)全部由乙方承擔(dān),。若雙方在辦理過戶登記時(shí)，以實(shí)際成交價(jià)作為雙方在房地產(chǎn)買賣合同中約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格,，因此導(dǎo)致雙方在辦理過戶登記過程中產(chǎn)生的個(gè)人所得稅由乙方支付,。
六、甲方的責(zé)任與義務(wù)
1,、甲方保證在簽定預(yù)約合同時(shí),，對合同項(xiàng)下之房產(chǎn)享有完全處分權(quán)，該項(xiàng)房產(chǎn)不存在任何共有情形,。
2,、甲方保證在合同簽定之前，未曾與任何第三方簽定涉及該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓,、租賃等協(xié)議,，該房屋無任何抵押,、質(zhì)押或其他權(quán)利限制,。
3,、自本合同簽定之日起，若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等,，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事責(zé)任,，因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。
4,、甲方應(yīng)督促開發(fā)商積極辦理土地房屋權(quán)證,，以促成買賣合同的生效和履行,。因甲方主觀原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)證拖延辦理的，每延遲____日，應(yīng)向乙方支付賠償金_____元,，逾期超過____日的,，乙方有權(quán)解除合同,，甲方應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。因開發(fā)商原因或其他甲方不可克服的原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)證拖延辦理的,，不算甲方違約,，但甲方應(yīng)督促開發(fā)商可相關(guān)部門及時(shí)解決辦理,。
5,、甲方辦出土地房屋權(quán)證后應(yīng)及時(shí)與乙方聯(lián)系辦理買賣合同簽約及房地產(chǎn)權(quán)屬過戶登記手續(xù),，因甲方原因造成拖延的，參照前款約定處理,。
七,、乙方的責(zé)任與義務(wù)
1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同第三條約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款,，若逾期付款,，每逾期____日，按每日____元支付滯納金,。逾期在____日內(nèi)的,，視為正常遲延，乙方無須支付滯納金,。逾期超出____日的,，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任,。
2,、甲方辦出土地房屋權(quán)證并通知乙方后，乙方應(yīng)及時(shí)備齊相關(guān)材料與甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬過戶登記手續(xù),，因乙方原因造成遲延的,，因賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失,。風(fēng)險(xiǎn)提示： 違約責(zé)任
違約責(zé)任要條款化，在出現(xiàn)違約情形時(shí),，能有效執(zhí)行,，避免糾紛。很多合同對違約責(zé)任沒作約定或約定太過含糊,，不具可操作性,。比如有的合同約定違反合同約定，支付違約金10萬元,，這個(gè)約定就太過籠統(tǒng),，實(shí)務(wù)中很難操作。
具體應(yīng)明確,，違反合同的哪條約定,，應(yīng)承擔(dān)何種違約責(zé)任，如：質(zhì)量不符,、數(shù)量不符,、未按時(shí)足額付款,、未及時(shí)交貨等等,，不同違約情況應(yīng)制定相應(yīng)的違約責(zé)任，另外,，違約金的數(shù)額要具體化,、數(shù)字化，以便于向違約方主張,。
八,、合同履行及違約賠償
1、雙方應(yīng)恪守本合同的約定,，確定合同條款的充分履行,，以促成房屋買賣的實(shí)現(xiàn)。
2,、一方有充足,、正當(dāng)?shù)睦碛商岢鼋獬竞贤模?jīng)雙方同意后可以解除,，雙方互不追究違約責(zé)任,，因此給相對方造成損失的，相對方有權(quán)要求予以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,。
3,、任何一方違反其在本合同中作出的承諾保證即視為違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約賠償金人民幣______元整,。違約方給對方造成的實(shí)際損失超出該賠償數(shù)額的,，受損失方有權(quán)按實(shí)際損失額要求賠償,。
4、甲方違約,，若乙方已對房屋進(jìn)行預(yù)裝修的,，乙方的裝修款損失列入實(shí)際損失范圍。具體損失額的計(jì)算以雙方協(xié)商認(rèn)可的數(shù)額或雙方指定的評估公司出具的評估報(bào)告為依據(jù),。
5,、出現(xiàn)一方違約情形，守約方可選擇繼續(xù)履行合同（但合同已無實(shí)際履行可能或履行必要的除外）或解除合同,。
6,、合同解除的，甲方應(yīng)在法律規(guī)定或約定的退款責(zé)任明確之日起____日內(nèi)將乙方實(shí)際支付的款項(xiàng)（不含利息）全額退還乙方,。風(fēng)險(xiǎn)提示：爭議解決方式
合同雙方一旦發(fā)生爭議,，協(xié)商不成的只能求助于仲裁機(jī)構(gòu)或法院。那么具體選擇哪一種方式,，則需要當(dāng)事人雙方約定,，如果選擇仲裁機(jī)構(gòu)就一定要明確是哪個(gè)仲裁委員會，否則就會因約定不明而致約定條款無效,。
當(dāng)然雙方也可以約定管轄的法院,，而約定法院則只能在被告所在地法院、原告所在地法院,、合同履行地法院,、合同簽訂地法院、標(biāo)的物所在地法院中選擇其一,，而不能隨意選擇,，否則該條款無效。
九,、爭議解決甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)本著誠信合作的精神協(xié)商解決,，協(xié)議不成,，依法向_______人民法院起訴。
十,、其他約定
1,、本合同及今后雙方簽定的買賣合同中，甲,、乙雙方權(quán)利的放棄或義務(wù)的增加均須采用明示的方式,，不能采用默示或推定的方式。
2、合同履行過程中出現(xiàn)障礙或其他困難,，導(dǎo)致履行有困難或不能按期履行的,，當(dāng)事方應(yīng)及時(shí)告知相對方，以便采取相應(yīng)措施,，減少損失,。
3、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后即刻生效,。若有未盡事宜,，甲乙雙方日后可再行協(xié)商，經(jīng)協(xié)商所簽定的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。.
4,、本合同一式_____份，甲,、乙雙方各執(zhí)_____份,，每份具有同等法律效力。風(fēng)險(xiǎn)提示：證據(jù)保留
注意保留和收集合同及附件以及合同履行過程中形成的補(bǔ)充協(xié)議,、送貨單,、購銷憑證、發(fā)票簽收記錄,、雙方的來往函件,、備忘錄、會議紀(jì)要,、傳真件,，交通票據(jù),、運(yùn)輸單,、電話記錄、電子郵件等等書面,、視頻,、錄音資料，一旦發(fā)生糾紛,，這些證據(jù)都將有可能成為有力的事實(shí)證據(jù),。 甲方：________年____月____日乙方：________年____月____日
房產(chǎn)預(yù)約買賣合同 房屋買賣預(yù)約合同篇四
甲方(轉(zhuǎn)讓方)：乙方(受讓方)：
身份證號碼：身份證號碼：
住址：住址：
電話：電話：
本著誠實(shí)信用的原則，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就房屋買賣事宜進(jìn)行預(yù)約,，并確認(rèn)、達(dá)成如下條款以資雙方共同遵守：
一、房屋基本情況
甲方擬出售的房屋位于該房屋系甲方于年月日向公司(以下簡稱開發(fā)商)購買的商品房,，《商品房買賣合同》編號：,，合同約定建筑面積平方米(其中套內(nèi)建筑面積平方米，公攤平方米),，購買總價(jià)人民幣元整,，房屋用途為住宅，甲方現(xiàn)已向開發(fā)商付清全部房款,，房屋尚未辦理土地房屋權(quán)證,。
二、甲方自愿將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,，乙方確認(rèn)已對房屋的權(quán)屬及使用狀況等現(xiàn)狀作充分,、必要的了解并自愿受讓。雙方應(yīng)依據(jù)本預(yù)約合同之約定,，完成房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律程序,，并最終實(shí)現(xiàn)雙方房屋買賣之目的。
三,、轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付
雙方約定上述房屋的總價(jià)款為人民幣(以套計(jì)),，單價(jià)為每平方米人民幣壹萬貳仟玖佰叁拾陸元整，上述轉(zhuǎn)讓款分次付清,。
1,、本合同簽定當(dāng)日，乙方向甲方支付購房定金人民幣
2,、乙方于起負(fù)責(zé)仍以甲方名下的帳戶支付按揭款(共計(jì)人民幣)及其利息,。(以銀行實(shí)際對賬單為準(zhǔn))
3、余款當(dāng)日支付給甲方,。
4.雙方約定于年月日前到公證處辦理全權(quán)委托公證
四,、房屋相關(guān)憑證的保管及交房時(shí)間
為確保交易的安全進(jìn)行，乙方向甲方付清本合同第三條約定的第2筆款項(xiàng)后,，甲方應(yīng)將上述銀行按揭合同及保險(xiǎn)單據(jù)等有關(guān)該套房產(chǎn)的憑證原件交付乙方保管,。甲方并委托乙方指定的人員申辦土地房屋權(quán)證及今后的轉(zhuǎn)讓、銀行按揭手續(xù)及接收,、管理房屋,。甲方應(yīng)于全權(quán)委托當(dāng)日將房產(chǎn)交付乙方使用,并結(jié)清水、電,、煤氣,、有線電視、物業(yè)管理,，乙方有權(quán)對房屋預(yù)先裝修,、支配使用。
五、過戶手續(xù)的辦理及稅費(fèi)承擔(dān),。
1,、甲方承諾在接到開發(fā)商辦理權(quán)屬證書通知后七日內(nèi)，備齊相關(guān)資料,，到廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局申辦房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù),，及時(shí)辦出甲方名下的土地房屋權(quán)證，甲方前手辦理土地房屋權(quán)證應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)由承擔(dān),。若雙方對甲方應(yīng)予辦理土地房屋權(quán)證的時(shí)日發(fā)生爭議的,，以該商品房項(xiàng)目20%的業(yè)主平均開始辦證的時(shí)間作為甲方應(yīng)予辦理的時(shí)日。
2,、產(chǎn)權(quán)登記之房屋座落與原《商品房屋買賣合同》不一致的,，以甲方土地房屋權(quán)證記載為準(zhǔn)。
3,、上述房屋面積為合同約定面積,，如合同面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，雙方對本次交易行為仍予以認(rèn)可,。買受人與開發(fā)商之間有關(guān)面積差異的補(bǔ)償事宜由與開發(fā)商自行處理,，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲方應(yīng)提供必要協(xié)助,。4,、甲、乙雙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬過戶登記手續(xù)應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)全部由乙方承擔(dān),。若雙方在辦理過戶登記時(shí),，以實(shí)際成交價(jià)作為雙方在房地產(chǎn)買賣合同中約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，因此導(dǎo)致雙方在辦理過戶登記過程中產(chǎn)生的個(gè)人所得稅由乙方支付,。
六,、甲方的責(zé)任與義務(wù)
1、甲方保證在簽定預(yù)約合同時(shí),，對合同項(xiàng)下之房產(chǎn)享有完全處分權(quán),，該項(xiàng)房產(chǎn)不存在任何共有情形。
2,、甲方保證在合同簽定之前，未曾與任何第三方簽定涉及該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓,、租賃等協(xié)議,，該房屋無任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制,。
3,、自本合同簽定之日起，若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事責(zé)任,，因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。
4,、甲方應(yīng)督促開發(fā)商積極辦理土地房屋權(quán)證，以促成買賣合同的生效和履行,。因甲方主觀原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)證拖延辦理的,，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付賠償金100元,，逾期超過30日的,，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任,。因開發(fā)商原因或其他甲方不可克服的原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)證拖延辦理的,，不算甲方違約，但甲方應(yīng)督促開發(fā)商可相關(guān)部門及時(shí)解決辦理,。
5,、甲方辦出土地房屋權(quán)證后應(yīng)及時(shí)與乙方聯(lián)系辦理買賣合同簽約及房地產(chǎn)權(quán)屬過戶登記手續(xù)，因甲方原因造成拖延的,，參照前款約定處理,。
七、乙方的責(zé)任與義務(wù)
1,、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同第三條約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款,，若逾期付款，每逾期一日,，按每日100元支付滯納金,。逾期在3日內(nèi)的，視為正常遲延,，乙方無須支付滯納金,。逾期超出30日的，甲方有權(quán)解除合同,，乙方應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任,。
2、甲方辦出土地房屋權(quán)證并通知乙方后,，乙方應(yīng)及時(shí)備齊相關(guān)材料與甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬過戶登記手續(xù),，因乙方原因造成遲延的，因賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失,。
八,、合同履行及違約賠償
1,、雙方應(yīng)恪守本合同的約定，確定合同條款的充分履行,，以促成房屋買賣的實(shí)現(xiàn),。
2、一方有充足,、正當(dāng)?shù)睦碛商岢鼋獬竞贤?，?jīng)雙方同意后可以解除，雙方互不追究違約責(zé)任,，因此給相對方造成損失的,，相對方有權(quán)要求予以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
3,、任何一方違反其在本合同中作出的承諾保證即視為違約,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約賠償金人民幣元整。違約方給對方造成的實(shí)際損失超出該賠償數(shù)額的,，受損失方有權(quán)按實(shí)際損失額要求賠償,。
4、甲方違約,，若乙方已對房屋進(jìn)行預(yù)裝修的,，乙方的裝修款損失列入實(shí)際損失范圍。具體損失額的計(jì)算以雙方協(xié)商認(rèn)可的數(shù)額或雙方指定的評估公司出具的評估報(bào)告為依據(jù),。
5,、出現(xiàn)一方違約情形，守約方可選擇繼續(xù)履行合同(但合同已無實(shí)際履行可能或履行必要的除外)或解除合同,。
6,、合同解除的，甲方應(yīng)在法律規(guī)定或約定的退款責(zé)任明確之日起7日內(nèi)將乙方實(shí)際支付的款項(xiàng)(不含利息)全額退還乙方,。
九,、爭議解決
甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，應(yīng)本著誠信合作的精神協(xié)商解決,，協(xié)議不成，依法向人民法院起訴,。
十,、其他約定
1、本合同及今后雙方簽定的買賣合同中,，甲,、乙雙方權(quán)利的放棄或義務(wù)的增加均須采用明示的方式，不能采用默示或推定的方式,。
2,、合同履行過程中出現(xiàn)障礙或其他困難，導(dǎo)致履行有困難或不能按期履行的,，當(dāng)事方應(yīng)及時(shí)告知相對方,，以便采取相應(yīng)措施，減少損失,。
3,、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后即刻生效。若有未盡事宜,，甲乙雙方日后可再行協(xié)商,，經(jīng)協(xié)商所簽定的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。.
4,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，每份具有同等法律效力,。
甲方：乙方：
房產(chǎn)預(yù)約買賣合同 房屋買賣預(yù)約合同篇五
出售方(甲方)：購買方(乙方)：
身份證號：身份證號：
家庭住址：家庭住址：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《擔(dān)保法》及其他相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上友好協(xié)商,，就房產(chǎn)買賣相關(guān)事宜達(dá)成一致，特訂立以下條款,，以資共同遵守,。
第一條甲方同意將座落于的房產(chǎn)，用途,，出售給乙方,。建筑面積平方米(附屬用房平方米)，購房合同號,。該房產(chǎn)【已】【尚未】竣工交付使用,，乙方對甲方所出售房產(chǎn)已充分了解，愿意購買上述房產(chǎn),。
第二條甲乙雙方同意,，上述房產(chǎn)以套計(jì)價(jià)，成交總價(jià)為人民幣(大寫)元整,。本協(xié)議簽訂之日,，乙方應(yīng)支付甲方購房定金人民幣(大寫)元整。并按以下第種方式支付給甲方：
1,、乙方于本協(xié)議簽訂之日直接支付給甲方;
2,、乙方支付給甲方的購房定金先交由丙方保存,，待甲乙雙方到公證處辦理公證或到房管局交易送件當(dāng)日，再由丙方將該定金轉(zhuǎn)交給甲方,。
第三條甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)法律法規(guī)政策,，并按規(guī)定繳納辦理上述房產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,，所有交易相關(guān)稅費(fèi)由承擔(dān),。
第四條辦理甲方名下產(chǎn)權(quán){一手出去｝費(fèi)用由承擔(dān)。
第五條甲乙雙方同意,，乙方將上述購房款分次支付給甲方,，已支付的購房定金可沖抵首期購房款。具體付款日期及金額如下：
1,、乙方于元整(含定金);
2,、乙方于元整;
3、乙方于向甲方支付人民幣(大寫)元整;
4,、乙方于戶到乙方名下期間,，乙方必須每月足額按時(shí)支付甲方銀行余款;
5、補(bǔ)充
第六條甲方應(yīng)于將房產(chǎn)交付給乙方使用,。甲方交付房產(chǎn)時(shí)應(yīng)保證室內(nèi)整潔,，無結(jié)構(gòu)性損壞，門窗及配套水,、電,、煤氣、管道等應(yīng)當(dāng)完好,。交付前,，該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)激清，房產(chǎn)交付后該房產(chǎn)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),，在該房產(chǎn)的水,、電、煤氣,、有線(數(shù)字)電視,，物業(yè)管理費(fèi)等，甲乙雙方應(yīng)積極配合,，產(chǎn)生過戶手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān),。
第七條乙方購買甲方上述房產(chǎn)即實(shí)際面積大于甲方合同購買面積，乙方補(bǔ)差額款(按甲方購買價(jià))交于開發(fā)商,，實(shí)際面積小于購買面積時(shí),，則所退差額歸乙方所有。
第八條上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí),，房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及維修基金隨之轉(zhuǎn)移給乙方,。
第九條甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚,，無債權(quán)債務(wù)糾紛;如存在其他共有人則共有人均已同意出售;如為已購公有住房、經(jīng)濟(jì)適用房的,，則同住成年人已同意出售,。自本協(xié)議生效之日起,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋權(quán)屬或債權(quán)債務(wù)糾紛等,，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,，由此給乙方造成的損失,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第十條甲方在轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)時(shí),，若該房產(chǎn)處于出租狀態(tài),，甲方保證已將該房產(chǎn)出租情況告知乙方。第十一條甲乙雙方簽訂本協(xié)議時(shí),，應(yīng)向丙方支付中介費(fèi)人民幣(大寫)元整,，其中甲方支付(大寫)元，乙方支付(大寫)元;同時(shí)甲乙雙方應(yīng)向丙方支付代辦過戶手續(xù)費(fèi),，甲方支付人民幣(大寫)元,，乙方支付人民幣(大寫)元。若延遲向丙方支付相關(guān)費(fèi)用的,，每逾期一日,，按中介費(fèi)總額的0.05%支付違約金，并支付丙方因此事所產(chǎn)生的全部訴訟費(fèi)律師費(fèi)及相關(guān)調(diào)查取證費(fèi),。
第十二條甲乙雙方除須本人親自辦理的手續(xù)外,，其他一切手續(xù)均由丙方代辦。
第十三條甲乙雙方簽訂本協(xié)議后,，雙方不得中途悔約,。若甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方,，并自悔約之日起三日內(nèi)退還乙方定金并支付同等定金的違約金給乙方;若乙方中途悔約,，甲方已收取的定金不予退還。乙方已付購房款后,，雙方除遇到不可抗拒因素外,，否則不得中途悔約。若甲方中途悔約,，應(yīng)書面通知乙方,，并自悔約之日起三日內(nèi)退還乙方所支付購房款，同時(shí)向乙方支付該房產(chǎn)總價(jià)款的百分之作為違約金;若乙方已在該房裝修,，甲方要全額支付乙方在該房裝修上所產(chǎn)生的全部費(fèi)用;若乙方中途悔約,，甲方應(yīng)退還乙方所支付的購房款,，但乙方須向甲方支付該房產(chǎn)總價(jià)款的百分之作為違約金。在此條件下,，向丙方支付的全部中介費(fèi)均由違約一方承擔(dān),，并且違約方應(yīng)承擔(dān)該協(xié)議所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)和律師費(fèi)及相關(guān)調(diào)查取證費(fèi)。
第十四條若乙方不能按時(shí)向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn),，沒逾期一日,，由違約方向?qū)Ψ街Ц渡鲜鲑彿靠畹?.05%作為違約金。
第十五條甲乙雙方保證于到公證處辦理全權(quán)委托公證,，所產(chǎn)生的公證費(fèi)用由方承擔(dān),，并約定于簽訂房管局提供的《廈門市房地產(chǎn)買賣合同》;并前往房管局辦理交易登記手續(xù)，否則視為一方違約,，沒逾期一日,，由違約方向另一方支付上述購房款的0.05%作為違約金。任何一方違約逾期日以上仍未覆約的,，視為悔約,，另一方有權(quán)解除協(xié)議，同時(shí)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。
第十六條乙方應(yīng)在簽訂《廈門市房地產(chǎn)買賣合同》后日內(nèi)備齊銀行按揭所需的資信證明材料并經(jīng)銀行確認(rèn),，在乙方取得產(chǎn)權(quán)證時(shí)立即辦理抵押手續(xù)，于日內(nèi)辦妥銀行按揭貸款手續(xù),。
第十七條針對上述所有條款,，甲方已征得產(chǎn)權(quán)人及所有產(chǎn)權(quán)共有人的同意，否則自愿承擔(dān)一切法律責(zé)任,。
第十八條本協(xié)議經(jīng)叁方簽名蓋章后生效,，若有未盡事宜，甲乙雙方日后可再行協(xié)商,，經(jīng)協(xié)商所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等效力,。
第十九條甲乙雙方在覆行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，任何一方可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第二十條該協(xié)議中的定金支付或未支付,，本協(xié)議均成立與生效,。
第二十一條本協(xié)議壹式叁份，甲方,、乙方,、丙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，協(xié)議在三方簽字,、丙方蓋章后生效,。
第二十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：丙方(蓋章)：
委托人：委托人：經(jīng)辦人：
電話：電話：電話：
簽訂日期：年月日
房產(chǎn)預(yù)約買賣合同 房屋買賣預(yù)約合同篇六
甲方(轉(zhuǎn)讓方)：乙方(受讓方)：
身份證號碼：身份證號碼：
住址：住址：
電話：電話：
本著誠實(shí)信用的原則，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就房屋買賣事宜進(jìn)行預(yù)約,，并確認(rèn)、達(dá)成如下條款以資雙方共同遵守：
一,、房屋基本情況
甲方擬出售的房屋位于該房屋系甲方于年月日向公司(以下簡稱開發(fā)商)購買的商品房,，《商品房買賣合同》編號：，合同約定建筑面積平方米(其中套內(nèi)建筑面積平方米,，公攤平方米)，購買總價(jià)人民幣元整,，房屋用途為住宅,，甲方現(xiàn)已向開發(fā)商付清全部房款，房屋尚未辦理土地房屋權(quán)證,。
二,、甲方自愿將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方確認(rèn)已對房屋的權(quán)屬及使用狀況等現(xiàn)狀作充分,、必要的了解并自愿受讓,。雙方應(yīng)依據(jù)本預(yù)約合同之約定，完成房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律程序,，并最終實(shí)現(xiàn)雙方房屋買賣之目的,。
三、轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付
雙方約定上述房屋的總價(jià)款為人民幣(以套計(jì)),，單價(jià)為每平方米人民幣壹萬貳仟玖佰叁拾陸元整,，上述轉(zhuǎn)讓款分次付清。
1,、本合同簽定當(dāng)日,，乙方向甲方支付購房定金人民幣
2、乙方于起負(fù)責(zé)仍以甲方名下的帳戶支付按揭款(共計(jì)人民幣)及其利息,。(以銀行實(shí)際對賬單為準(zhǔn))
3,、余款當(dāng)日支付給甲方。
4.雙方約定于年月日前到公證處辦理全權(quán)委托公證
四,、房屋相關(guān)憑證的保管及交房時(shí)間
為確保交易的安全進(jìn)行,，乙方向甲方付清本合同第三條約定的第2筆款項(xiàng)后，甲方應(yīng)將上述銀行按揭合同及保險(xiǎn)單據(jù)等有關(guān)該套房產(chǎn)的憑證原件交付乙方保管。甲方并委托乙方指定的人員申辦土地房屋權(quán)證及今后的轉(zhuǎn)讓,、銀行按揭手續(xù)及接收,、管理房屋。甲方應(yīng)于全權(quán)委托當(dāng)日將房產(chǎn)交付乙方使用,并結(jié)清水,、電,、煤氣、有線電視,、物業(yè)管理,，乙方有權(quán)對房屋預(yù)先裝修、支配使用,。
五,、過戶手續(xù)的辦理及稅費(fèi)承擔(dān)。
1,、甲方承諾在接到開發(fā)商辦理權(quán)屬證書通知后七日內(nèi),，備齊相關(guān)資料，到廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局申辦房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù),，及時(shí)辦出甲方名下的土地房屋權(quán)證,，甲方前手辦理土地房屋權(quán)證應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)由承擔(dān)。若雙方對甲方應(yīng)予辦理土地房屋權(quán)證的時(shí)日發(fā)生爭議的,，以該商品房項(xiàng)目20%的業(yè)主平均開始辦證的時(shí)間作為甲方應(yīng)予辦理的時(shí)日,。
2、產(chǎn)權(quán)登記之房屋座落與原《商品房屋買賣合同》不一致的,，以甲方土地房屋權(quán)證記載為準(zhǔn),。
3、上述房屋面積為合同約定面積,，如合同面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，雙方對本次交易行為仍予以認(rèn)可。買受人與開發(fā)商之間有關(guān)面積差異的補(bǔ)償事宜由與開發(fā)商自行處理,，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,，甲方應(yīng)提供必要協(xié)助。
4,、甲,、乙雙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬過戶登記手續(xù)應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)全部由乙方承擔(dān)。若雙方在辦理過戶登記時(shí),，以實(shí)際成交價(jià)作為雙方在房地產(chǎn)買賣合同中約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格,，因此導(dǎo)致雙方在辦理過戶登記過程中產(chǎn)生的個(gè)人所得稅由乙方支付。
六,、甲方的責(zé)任與義務(wù)
1,、甲方保證在簽定預(yù)約合同時(shí),，對合同項(xiàng)下之房產(chǎn)享有完全處分權(quán)，該項(xiàng)房產(chǎn)不存在任何共有情形,。
2,、甲方保證在合同簽定之前，未曾與任何第三方簽定涉及該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓,、租賃等協(xié)議,，該房屋無任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制,。
3,、自本合同簽定之日起，若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等,，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。
4、甲方應(yīng)督促開發(fā)商積極辦理土地房屋權(quán)證,，以促成買賣合同的生效和履行,。因甲方主觀原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)證拖延辦理的，每延遲一日,，應(yīng)向乙方支付賠償金100元，逾期超過30日的,，乙方有權(quán)解除合同,，甲方應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。因開發(fā)商原因或其他甲方不可克服的原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)證拖延辦理的,，不算甲方違約,，但甲方應(yīng)督促開發(fā)商可相關(guān)部門及時(shí)解決辦理。
5,、甲方辦出土地房屋權(quán)證后應(yīng)及時(shí)與乙方聯(lián)系辦理買賣合同簽約及房地產(chǎn)權(quán)屬過戶登記手續(xù),，因甲方原因造成拖延的，參照前款約定處理,。
七,、乙方的責(zé)任與義務(wù)
1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同第三條約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款,，若逾期付款,，每逾期一日，按每日100元支付滯納金,。逾期在3日內(nèi)的,，視為正常遲延，乙方無須支付滯納金。逾期超出30日的,，甲方有權(quán)解除合同,，乙方應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。
2,、甲方辦出土地房屋權(quán)證并通知乙方后,，乙方應(yīng)及時(shí)備齊相關(guān)材料與甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬過戶登記手續(xù)，因乙方原因造成遲延的,，因賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失,。
八、合同履行及違約賠償
1,、雙方應(yīng)恪守本合同的約定,，確定合同條款的充分履行，以促成房屋買賣的實(shí)現(xiàn),。
2,、一方有充足、正當(dāng)?shù)睦碛商岢鼋獬竞贤?，?jīng)雙方同意后可以解除,，雙方互不追究違約責(zé)任，因此給相對方造成損失的,，相對方有權(quán)要求予以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,。
3、任何一方違反其在本合同中作出的承諾保證即視為違約,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約賠償金人民幣元整,。違約方給對方造成的實(shí)際損失超出該賠償數(shù)額的，受損失方有權(quán)按實(shí)際損失額要求賠償,。
4,、甲方違約，若乙方已對房屋進(jìn)行預(yù)裝修的,，乙方的裝修款損失列入實(shí)際損失范圍,。具體損失額的計(jì)算以雙方協(xié)商認(rèn)可的數(shù)額或雙方指定的評估公司出具的評估報(bào)告為依據(jù)。
5,、出現(xiàn)一方違約情形,，守約方可選擇繼續(xù)履行合同(但合同已無實(shí)際履行可能或履行必要的除外)或解除合同,。
6,、合同解除的,，甲方應(yīng)在法律規(guī)定或約定的退款責(zé)任明確之日起7日內(nèi)將乙方實(shí)際支付的款項(xiàng)(不含利息)全額退還乙方。
九,、爭議解決
甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，應(yīng)本著誠信合作的精神協(xié)商解決，協(xié)議不成,，依法向人民法院起訴,。
十、其他約定
1,、本合同及今后雙方簽定的買賣合同中,，甲、乙雙方權(quán)利的放棄或義務(wù)的增加均須采用明示的方式,，不能采用默示或推定的方式,。
2,、合同履行過程中出現(xiàn)障礙或其他困難,，導(dǎo)致履行有困難或不能按期履行的，當(dāng)事方應(yīng)及時(shí)告知相對方,，以便采取相應(yīng)措施,，減少損失。
3,、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后即刻生效,。若有未盡事宜，甲乙雙方日后可再行協(xié)商,，經(jīng)協(xié)商所簽定的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。.
4,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，每份具有同等法律效力,。
甲方：乙方：
日期：
房產(chǎn)預(yù)約買賣合同 房屋買賣預(yù)約合同篇七
甲方（賣方）：
身份證號碼：
電話：
乙方（買方）：
身份證號碼：
電話：
本著誠實(shí)信用的原則，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就房屋買賣事宜進(jìn)行預(yù)約,，并確認(rèn),、達(dá)成如下條款以資雙方共同遵守：
一、房屋基本情況
甲方擬出售的房屋位于___________,，該房屋系甲方于_____年____月____日向公司（以下簡稱開發(fā)商）購買的商品房,，《商品房買賣合同》編號：________，合同約定建筑面積______平方米（其中套內(nèi)建筑面積_____平方米,，公攤_____平方米）,，購買總價(jià)人民幣_____元整，房屋用途為住宅,，甲方現(xiàn)已向開發(fā)商付清全部房款,，房屋尚未辦理土地房屋權(quán)證。
二,、甲方自愿將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,，乙方確認(rèn)已對房屋的權(quán)屬及使用狀況等現(xiàn)狀作充分、必要的了解并自愿受讓,。雙方應(yīng)依據(jù)本預(yù)約合同之約定,，完成房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律程序，并最終實(shí)現(xiàn)雙方房屋買賣之目的,。
三,、轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付
1、本合同簽定當(dāng)日,，乙方向甲方支付購房定金人民幣________元,；
2、乙方于____年____月___日起負(fù)責(zé)仍以甲方名下的賬戶支付按揭款（共計(jì)____人民幣）及其利息,。（以銀行實(shí)際對賬單為準(zhǔn)）
3,、余款當(dāng)日支付給甲方。
4,、雙方約定于____年____月____日前到公證處辦理全權(quán)委托公證
四,、房屋相關(guān)憑證的保管及交房時(shí)間
五、過戶手續(xù)的辦理及稅費(fèi)承擔(dān),。
1,、甲方承諾在接到開發(fā)商辦理權(quán)屬證書通知后七日內(nèi)，備齊相關(guān)資料,，到____市國土資源與房產(chǎn)管理局申辦房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù),，及時(shí)辦出甲方名下的土地房屋權(quán)證，甲方前手辦理土地房屋權(quán)證應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)由承擔(dān),。若雙方對甲方應(yīng)予辦理土地房屋權(quán)證的時(shí)日發(fā)生爭議的,，以該商品房項(xiàng)目20%的業(yè)主平均開始辦證的時(shí)間作為甲方應(yīng)予辦理的時(shí)日。
2,、產(chǎn)權(quán)登記之房屋坐落與原《商品房屋買賣合同》不一致的,，以甲方土地房屋權(quán)證記載為準(zhǔn),。
4、甲,、乙雙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬過戶登記手續(xù)應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)全部由乙方承擔(dān),。若雙方在辦理過戶登記時(shí)，以實(shí)際成交價(jià)作為雙方在房地產(chǎn)買賣合同中約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格,，因此導(dǎo)致雙方在辦理過戶登記過程中產(chǎn)生的個(gè)人所得稅由乙方支付,。
六、甲方的責(zé)任與義務(wù)
1,、甲方保證在簽定預(yù)約合同時(shí),，對合同項(xiàng)下之房產(chǎn)享有完全處分權(quán)，該項(xiàng)房產(chǎn)不存在任何共有情形,。
2,、甲方保證在合同簽定之前，未曾與任何第三方簽定涉及該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓,、租賃等協(xié)議,，該房屋無任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制,。
3,、自本合同簽定之日起，若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等,，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。
4、甲方應(yīng)督促開發(fā)商積極辦理土地房屋權(quán)證,，以促成買賣合同的生效和履行,。因甲方主觀原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)證拖延辦理的，每延遲一日,，應(yīng)向乙方支付賠償金_____元,，逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同,，甲方應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。因開發(fā)商原因或其他甲方不可克服的原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)證拖延辦理的,，不算甲方違約,，但甲方應(yīng)督促開發(fā)商可相關(guān)部門及時(shí)解決辦理。
5,、甲方辦出土地房屋權(quán)證后應(yīng)及時(shí)與乙方聯(lián)系辦理買賣合同簽約及房地產(chǎn)權(quán)屬過戶登記手續(xù),，因甲方原因造成拖延的,，參照前款約定處理。
七,、乙方的責(zé)任與義務(wù)
1,、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同第三條約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款，若逾期付款,，每逾期一日,，按每日____元支付滯納金。逾期在____日內(nèi)的,，視為正常遲延,，乙方無須支付滯納金。逾期超出____日的,，甲方有權(quán)解除合同,，乙方應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。
2,、甲方辦出土地房屋權(quán)證并通知乙方后,，乙方應(yīng)及時(shí)備齊相關(guān)材料與甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬過戶登記手續(xù)，因乙方原因造成遲延的,，因賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失,。
八、合同履行及違約賠償
1,、雙方應(yīng)恪守本合同的約定,，確定合同條款的充分履行，以促成房屋買賣的實(shí)現(xiàn),。
2,、一方有充足、正當(dāng)?shù)睦碛商岢鼋獬竞贤?，?jīng)雙方同意后可以解除,，雙方互不追究違約責(zé)任，因此給相對方造成損失的,，相對方有權(quán)要求予以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,。
3、任何一方違反其在本合同中作出的承諾保證即視為違約,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約賠償金人民幣______元整,。違約方給對方造成的實(shí)際損失超出該賠償數(shù)額的，受損失方有權(quán)按實(shí)際損失額要求賠償,。
4,、甲方違約，若乙方已對房屋進(jìn)行預(yù)裝修的,，乙方的裝修款損失列入實(shí)際損失范圍,。具體損失額的計(jì)算以雙方協(xié)商認(rèn)可的數(shù)額或雙方指定的評估公司出具的評估報(bào)告為依據(jù),。
5、出現(xiàn)一方違約情形,，守約方可選擇繼續(xù)履行合同（但合同已無實(shí)際履行可能或履行必要的除外）或解除合同,。
6、合同解除的,，甲方應(yīng)在法律規(guī)定或約定的退款責(zé)任明確之日起7日內(nèi)將乙方實(shí)際支付的款項(xiàng)（不含利息）全額退還乙方,。
九、爭議解決
甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，應(yīng)本著誠信合作的精神協(xié)商解決，協(xié)議不成,，依法向_______人民法院起訴,。
十、其他約定
1,、本合同及今后雙方簽定的買賣合同中,，甲、乙雙方權(quán)利的放棄或義務(wù)的增加均須采用明示的方式,，不能采用默示或推定的方式,。
2、合同履行過程中出現(xiàn)障礙或其他困難,，導(dǎo)致履行有困難或不能按期履行的,，當(dāng)事方應(yīng)及時(shí)告知相對方，以便采取相應(yīng)措施,，減少損失,。
3、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后即刻生效,。若有未盡事宜,，甲乙雙方日后可再行協(xié)商，經(jīng)協(xié)商所簽定的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。.
4,、本合同一式_____份，甲,、乙雙方各執(zhí)_____份,，每份具有同等法律效力。
甲方：
_____年____月____日
乙方：
_____年____月____日
