隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),，人們愈發(fā)重視合同，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,，嚴(yán)格履行義務(wù),。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫(xiě)嗎？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家，我們一起來(lái)看一看吧,。

房地產(chǎn)買賣居間合同糾紛篇一

買受方： (以下簡(jiǎn)稱乙方) 姓 名： 身份證號(hào)： 聯(lián)系電話： 地 址：

居間方： (以下簡(jiǎn)稱丙方) 地 址：

資質(zhì)證號(hào)：

聯(lián)系電話：

甲,、乙雙方經(jīng)丙方居間，本著平等,、互利,、自愿的原則，就乙方購(gòu)買甲方共有房屋事宜,，訂立本《房屋買賣合同》(以下簡(jiǎn)稱《買賣合同》),，并在丙方見(jiàn)證下共同遵守。

[第一條] 房產(chǎn)基本狀況：

甲方自愿將其所有房產(chǎn)即坐落于_________路______小區(qū)____號(hào)樓___單元____室房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)出售給乙方,，建筑面積_____平方米,，房屋所有權(quán)證號(hào)：____，共有權(quán)號(hào)：_______ ,。房屋買賣居間合同范本該房屋權(quán)屬性質(zhì)為：____(商品房,、單位房改房.經(jīng)濟(jì)適用房或其它)

乙方對(duì)該房屋情況已充分了解。

[第二條] 出售價(jià)格：

甲,、乙雙方同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣￥_______元(大寫(xiě)： ),，此款為甲方凈得價(jià)款。

[第三條] 共同約定

甲,、乙雙方同意共同委托丙方作為交易居間人代為辦理交易相關(guān)手續(xù),，委托期限自本合同簽訂之日起至該房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢，甲方拿到全部房款之日止,。

[第四條] 傭金及其他費(fèi)用的約定：

一,、丙方提供的居間服務(wù)的傭金由___方承擔(dān)，甲方承擔(dān)____元(大寫(xiě)： )乙方承擔(dān)___ 元(大寫(xiě)：________)總金額為人民幣￥_ _元(大寫(xiě)： 元),，上述傭金甲.乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日向丙方支付,。

二、甲乙雙方約定在房屋買賣過(guò)戶過(guò)程中,，所有稅費(fèi),，手續(xù)費(fèi)由__方負(fù)擔(dān)，丙方協(xié)助辦理,，以后由此發(fā)生的一切問(wèn)題與丙方無(wú)關(guān),。

[第五條] 付款方式：

簽訂本合同之日，乙方向甲方支付人民幣￥_____元(大寫(xiě)： )做為定金,，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù),。剩余房款____元(大寫(xiě)： )于________付清,。

[第六條] 房屋交驗(yàn)：

一、本合同簽訂后,，甲乙雙方協(xié)商一致,，甲方必須于__日內(nèi)，在___年__月__日以前

將該房屋鑰匙交給乙方,。

二甲,、乙雙方協(xié)商該房屋交驗(yàn)前所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi),，暖氣費(fèi),，物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用有甲方承擔(dān)，

驗(yàn)后發(fā)生的各種費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān),。 三,，甲方在取得上述尾款時(shí)應(yīng)向乙方出示戶口遷出證明及該房屋水、電費(fèi)用結(jié)清的單據(jù),，如甲方無(wú)法出示上述結(jié)清單據(jù),，則乙方有權(quán)在上述尾款中扣除人民幣￥______元(大寫(xiě)： 元整)作為費(fèi)用，由丙方保存,，待甲方結(jié)清所有欠費(fèi)后一次交付給甲方,，甲方有義務(wù)按照相關(guān)單據(jù)結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，多退少補(bǔ),。

[第七條] 甲方責(zé)任：

一,、甲方須保證該房屋權(quán)屬為其所有且無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，該房屋的權(quán)屬證書(shū)應(yīng)當(dāng)齊全,。甲方應(yīng)在簽訂《買賣合同》當(dāng)天將該房屋有關(guān)資料交給丙方作為辦理交易過(guò)戶手續(xù)之用,。

二、甲方保證乙方所購(gòu)上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰,、不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛,，確保乙方所購(gòu)上述房屋在交易過(guò)程中該房屋共有權(quán)人或共同居住人同意出售該房屋并對(duì)本《房屋買賣居間合同》予以認(rèn)可，否則甲方則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。

三,、甲方在辦理過(guò)戶手續(xù)之前，必須將租賃戶騰退,。

四,、甲方保證該房屋不存在抵押等其他權(quán)屬瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。

五,、甲方需積極配合乙方及丙方辦理全程過(guò)戶手續(xù)，如因故不能前往需在兩日內(nèi)通知丙方，否則因甲方原因延誤過(guò)戶期限視甲方違約,，并向乙方承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償損失。

[第八條] 乙方責(zé)任：

一,、乙方保證在交易過(guò)程中應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)按以上規(guī)定期限支付，若到期未支付,，視乙方違約,，并向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

二,、乙方需積極配合甲方及丙方辦理全程過(guò)戶手續(xù),，如因故不能前往需在兩日內(nèi)通知丙方，否則因乙方原因延誤過(guò)戶期限視乙方違約,，并向甲方承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償損失。

[第九條] 丙方責(zé)任：

一,、見(jiàn)證本合同并保管其中一份;

二,、代辦相關(guān)過(guò)戶及房屋交驗(yàn)手續(xù)等;

三、對(duì)該房屋交易全過(guò)程有見(jiàn)證及協(xié)調(diào)的義務(wù);

四,、在簽訂《買賣合同》前丙方有義務(wù)向甲乙雙方告知國(guó)家相關(guān)部門(mén)所執(zhí)行政策,、制度及稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如在房屋交易過(guò)程中以上標(biāo)準(zhǔn)有變化,，合同各方均有義務(wù)按照最新標(biāo)準(zhǔn)來(lái)執(zhí)行合同,，不得以此為理由拒絕或延誤執(zhí)行《買賣合同》。

[第十條] 違約責(zé)任：

一,、自乙方向甲方交付定金之日起,，甲方不得將上述房屋出售予第三方，否則甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金,。

三,、如果由于所售房產(chǎn)的權(quán)屬糾紛而導(dǎo)致該房屋交易無(wú)法進(jìn)行，則甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金,。

四,、本合同簽定之日起，在甲方未發(fā)生違約的前提下,，乙方因任何原因提出終止本合同,，均視為乙方違約，則甲方收取的定金不予退還,，丙方已收取的居間服務(wù)傭金不予退還,。

五、若因甲、乙任意一方違約而導(dǎo)致《買賣合同》無(wú)法履行,，違約方仍應(yīng)向丙方支付本合同第四條所規(guī)定的傭金及交易過(guò)程中實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,，同時(shí)，守約方應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用也由違約方支付,，上述費(fèi)用違約方應(yīng)在接到丙方書(shū)面通知后三個(gè)工作日內(nèi)付清,。

[第十一條] 免責(zé)條件：

因自然災(zāi)害、政府重大政策調(diào)整等不可抗力而導(dǎo)致本合同無(wú)法履行,，本合同三方均不承擔(dān)違約責(zé)任,。但甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金及房款。

[第十二條] 爭(zhēng)議的解決方式：

本合同履行過(guò)程中如產(chǎn)生爭(zhēng)議,，三方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，三方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

[第十三條] 生效及其他：

一,、甲,、乙雙方就《買賣合同》條款的未盡事宜，可協(xié)商簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》,，《補(bǔ)充協(xié)議》為《買賣合同》的附件,，具有同等法律效力。甲,、乙雙方自行協(xié)商的條款,，丙方僅負(fù)責(zé)見(jiàn)證(三

方另有約定的除外)。

二,、房地產(chǎn)交易部門(mén),、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)部門(mén)、銀行,、政府相關(guān)部門(mén)對(duì)外承諾的工作日和丙方無(wú)關(guān),，丙方只是負(fù)責(zé)按照以上部門(mén)的有關(guān)規(guī)定協(xié)助甲、乙雙方辦理相關(guān)手續(xù),。

三,、本《房屋買賣居間合同》一式三份，自甲,、乙,、丙三方簽字或蓋章之日起生效，三方各執(zhí)一份為憑,。

[第十四條] 補(bǔ)充協(xié)議：_______________________________ _________________________________________ _________________________________________ _________________________________________ _________________________________________ _________________________________________

甲方簽字： 乙方簽字：

代理人簽字： 代理人簽字：

年 月 日 年 月 日

丙方經(jīng)辦人簽字：

年 月 日

房地產(chǎn)買賣居間合同糾紛篇二

合同編號(hào)：_________

甲方(委托人)(出賣人)：_________ 地址： 郵政編碼：_________

【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】

【法定代表人】： 【身份證號(hào)】： 聯(lián)系電話：

委托代理人： 聯(lián)系電話：

地址： 郵政編碼：

乙方(委托人)(買受人)： 地址： 郵政編碼：_________

【法定代表人】： _【身份證號(hào)】：

【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】

聯(lián)系電話：_________房屋買賣居間合同范本丙方(居間人)： 地址： 郵政編碼：_________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

法定代表人：_ 【身份證號(hào)】：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法

律、法規(guī)之規(guī)定,，甲方和乙方之間就房屋買賣,、兩委托人與居間人丙方之間就居間報(bào)酬等事

項(xiàng)，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 合同標(biāo)的

房地產(chǎn)基本情況如下：

所有權(quán)人_________;共有人_________;座落(_________區(qū)_________位);

項(xiàng)目名稱_________,，

第二條 委托事項(xiàng)

1、甲方對(duì)丙方的委托事項(xiàng)：

甲方欲賣出上述房屋尋找買受人,，并將該房屋詳細(xì)情況以及要求等報(bào)告給買受人,。同時(shí)，將買受人的情況報(bào)告給甲方,。丙方促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后,，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜,。

2、乙方對(duì)丙方的委托事項(xiàng)：

乙方欲在_________市_________區(qū)_________地段購(gòu)買_________房屋_________套,，面積為_(kāi)________平方米,。未開(kāi)發(fā)土地(已掛牌成交)， 畝,，委托丙方搜尋信息,，并及時(shí)報(bào)告乙方，以便促成乙方購(gòu)買房屋的目的,。丙方促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后,，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜,。

第三條 成交價(jià)格

甲,、乙雙方議定該房產(chǎn)(含裝修及附屬配套設(shè)施)的買賣價(jià)格為_(kāi)________(人民幣)(大寫(xiě))：_________元整(￥_________)。[其中：房產(chǎn)買賣價(jià)為_(kāi)________(人民幣)(大寫(xiě))：_________元整(￥_________);裝修及附屬配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)為_(kāi)________(人民幣)(大寫(xiě))：_________元整(￥_________),。土地轉(zhuǎn)讓價(jià) (人民幣)大寫(xiě)： 元整,。(￥_________)].

第四條 丙方完成委托任務(wù)的報(bào)酬

丙方業(yè)已完成本合同項(xiàng)下委托人雙方委托之事項(xiàng)，雙方自愿按合同標(biāo)的_________%的比例由甲方支付(具體數(shù)額為小寫(xiě)_________,、大寫(xiě)_________),，向丙方支付報(bào)酬：支付時(shí)間為乙方向甲方付款同臺(tái)交割。

第五條 丙方?jīng)]有完成委托任務(wù)的費(fèi)用收取

丙方?jīng)]有完成委托人指示的委托任務(wù)的,，不得收取報(bào)酬,。

第六條 結(jié)算方式

1、甲乙雙方協(xié)商同意,，房屋售價(jià)為人民幣(大寫(xiě))_________元(￥_________),。未開(kāi)發(fā)地，人民幣(大寫(xiě)) (￥ ),。

2,、甲乙雙方協(xié)商同意，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的稅、費(fèi)承擔(dān),，選擇下列第_________項(xiàng)：

(1)甲,、乙雙方各自承擔(dān);

(2)全部稅、費(fèi)由_________方承擔(dān),。

3,、甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣契約》，如需要公證,，費(fèi)用由_________方承擔(dān),。

4、甲乙雙方協(xié)商同意,，在本合同簽訂之日起,，乙方將購(gòu)房定金人民幣(大

寫(xiě))_________(￥_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。

5,、甲乙雙方協(xié)商同意,，在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，_________方將房屋過(guò)戶費(fèi)用約人民幣(大寫(xiě))_________元(￥_________),，_________方將貸款所需費(fèi)用約人民幣(大寫(xiě))_________元(￥_________)交由丙方代為保管(具體金額以有關(guān)部門(mén)開(kāi)據(jù)的票據(jù)為準(zhǔn),，(多退少補(bǔ))。

6,、甲乙雙方協(xié)商同意乙方采取以下第_________項(xiàng)付款方式

(1)現(xiàn)金一次性付款,，在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，乙方須將購(gòu)房款扣除已交定金后的購(gòu)房余款人民幣(大寫(xiě))_________元(￥_________),，口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行,。

(2)現(xiàn)金分期付款，在本合同簽訂之日起_________日內(nèi),，乙方將首付購(gòu)房款人民幣(大寫(xiě))_________元(￥_________)支付給甲方,。在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購(gòu)房余款人民幣(大寫(xiě))_________元(￥_________),，口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行,。

7、如乙方擬定上述某項(xiàng)貸款遇到困難,，甲乙雙方協(xié)商同意乙方變更以下第_________項(xiàng)付款方式：

(1)現(xiàn)金一次性付款

(2)現(xiàn)金分期付款

第八條 甲方權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方承諾：

(1)該房屋權(quán)屬清楚，不存在查封,、抵押,、出租、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的因素;

(2)向丙方出具的個(gè)人身份證明,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、房屋權(quán)屬證明及辦理過(guò)戶及貸款所需的相關(guān)文件資料真實(shí),、合法、有效;

(3)甲方于房屋交付之前將房屋的水,、電,、煤氣、采暖費(fèi),、物業(yè)費(fèi),、電話費(fèi)、有線電視收視費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清(不包括安裝費(fèi),，僅指使用費(fèi)),。如果不能及時(shí)繳清有關(guān)欠費(fèi)，甲方愿意在取得全額房款時(shí),，將與欠費(fèi)相等的保證金存放于丙方處,，待甲方將欠費(fèi)繳清后憑繳費(fèi)發(fā)票取回保證金，若無(wú)法繳清欠費(fèi),，甲方將以保證金沖抵欠費(fèi)并授權(quán)丙方將保證金轉(zhuǎn)付乙方(保證金不足沖抵欠費(fèi)的,，由甲方按實(shí)補(bǔ)足金額)。

2,、在簽訂本合同________日內(nèi)將辦理該房屋過(guò)戶及貸款所需的相關(guān)文件資料準(zhǔn)備齊全。

3,、甲方取得全部房款當(dāng)日,，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù)。甲方將房屋交付乙方后,，甲方不再承擔(dān)對(duì)該房屋的維修責(zé)任,。

4、甲方應(yīng)按照房屋管理部門(mén)的規(guī)定和丙方通知的時(shí)間親自到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)身份及有關(guān)法律證件,。

5,、甲方應(yīng)對(duì)丙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。

第九條 乙方權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權(quán)屬過(guò)戶所需的相關(guān)文件資料真實(shí),、合法、有效;并于簽訂本合同_________日內(nèi)將所需文件資料送交丙方,。

2,、乙方須按本合同約定的時(shí)間按期付款。

3,、乙方應(yīng)按照房屋管理部門(mén)的規(guī)定和丙方通知的時(shí)間親自到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)身份及有關(guān)法律證件,。如果甲方滿足第八條第一款第(5)項(xiàng)要求，乙方可接受其房屋并按_________及時(shí)支付購(gòu)房款,。

(1)交納完過(guò)戶稅費(fèi)后

(2)產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后

4,、乙方應(yīng)對(duì)丙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合,。

第十條 丙方權(quán)利和義務(wù)

1、丙方接受甲乙雙方的委托,，提示甲乙雙方提供相關(guān)的文件資料,。

2、甲方委托丙方收取乙方繳付的購(gòu)房定金及購(gòu)房款,，丙方在收款收據(jù)中應(yīng)載明系代理甲方收取,。

3、丙方對(duì)甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應(yīng)妥善保管,。

4,、丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款(含資金托管)及甲,、乙雙方所提供的文件資料齊備三個(gè)工作日內(nèi),，安排甲、乙雙方辦理過(guò)戶手續(xù),。按有關(guān)規(guī)定及丙方的通知,，由_________方陪同有關(guān)人員到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房。

5,、妥善安排甲乙雙方進(jìn)行交接,，提醒甲乙雙方結(jié)清約定的費(fèi)用。

第十一條 丙方違約責(zé)任

1,、丙方有下列行為之一的屬于違約：

(1)無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的;

(2)與他人串通,，損害委托人雙方的利益的;

(3)干預(yù)委托人買賣房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判,、簽約等,，損害了另一方的權(quán)益的。

(4)_________,。

2,、丙方違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同丙方預(yù)期獲得傭金總價(jià)款的_________%,。丙方因違約行為,，給委托人任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失，且違約金不足以彌補(bǔ)的,，丙方應(yīng)當(dāng)就損失的差額部分向受害人予以賠償,。

第十二條 委托人違約責(zé)任

1、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：

(1)無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的;

(2)相互或與他人串通,，損害丙方利益的;

(3)未能按照委托書(shū)或本合同的委托事項(xiàng)向丙方提供相關(guān)房產(chǎn)證件,、文件、合同,、身份證件等,，致使丙方無(wú)法完成居間任務(wù),，且給丙方造成實(shí)際損失的;

(4)_________。

2,、委托人違約的,，在以下款項(xiàng)中選擇：

(1)已經(jīng)向丙方交付定金的，不得索回定金;

(2)按照丙方在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償;

(3)按照本合同標(biāo)的物總價(jià)款的 %賠償于丙方,。

(4)_________,。

第十三條 合同的解除

1、當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致的;

2,、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;

3,、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的;

4,、當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù),，經(jīng)催告后在_________個(gè)工作日內(nèi)仍未履行的;

5、當(dāng)事人一方因其他原因致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,。

第十四條 聲明及保證

甲方：

1,、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2,、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效,。

3、在簽署本合同時(shí),，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

乙方：

1,、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2,、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效,。

3、在簽署本合同時(shí),，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

丙方：

1,、丙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2,、丙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

3,、在簽署本合同時(shí),，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)丙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

第十五條 保密

甲乙丙三方保證對(duì)在討論,、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于他方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密,、公司計(jì)劃,、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息,、技術(shù)信息,、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,，其他方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或三方另有約定的除外,。保密期限為_(kāi)________年,。

第十六條 通知

1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及三方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書(shū)面形式,，可采用_________(書(shū)信,、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞,。以上方式無(wú)法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式,。

2,、各方通訊地址如下：_________。

3,、一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任,。

第十七條 合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí),，甲,、乙,、丙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知其他方,，征得他方同意后,，三方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經(jīng)三方簽署書(shū)面文件,，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則,，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,，由責(zé)任方承擔(dān)。

第十八條 合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)三方協(xié)商同意外,，本合同所規(guī)定三方的任何權(quán)利和義務(wù),，任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者,。任何轉(zhuǎn)讓,，未經(jīng)另一方書(shū)面明確同意，均屬無(wú)效,。

第十九條 爭(zhēng)議的處理

1,、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2,、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由三方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

第二十條 不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止,。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料,。聲

稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方,，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。

3、不可抗力事件發(fā)生時(shí),，三方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，三方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù),。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則三方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任,。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責(zé)任。

4,、本合同所稱

第二十一條 合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,，合同三方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的,、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。

第二十二條 補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙丙三方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同,。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

第二十三條 合同的效力

1,、本合同自三方或三方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2,、有效期為_(kāi)________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

3,、本合同正本一式_________份,，三方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力,。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)： 法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：____________ 委托代理人(簽字)：_________ 委托代理人(簽字)：___________ 開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行：____________________

賬號(hào)：

簽訂地點(diǎn)：

_________年____月____日

丙方(簽章)：

開(kāi)戶銀行：

賬號(hào)：

簽訂地點(diǎn)：

_________年____月____日

賬號(hào)： 簽訂地點(diǎn)： _________年____月____日

房地產(chǎn)買賣居間合同糾紛篇三

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

產(chǎn)權(quán)人 身份證號(hào) 地址 共有權(quán)人 身份證號(hào) 地址 甲方委托代理人 身份證號(hào) 地址

買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

買受人 身份證號(hào) 地址 乙方委托代理人 身份證號(hào) 地址

依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,，法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，買方,、賣方在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就

本合同所涉房地產(chǎn)買賣和居間服務(wù)事宜，達(dá)成一致意見(jiàn)，訂立本合同:

一 ,、房屋信息描述

1.甲方自愿出售位于(以下簡(jiǎn)稱該物業(yè)) 物業(yè) ,。結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積為 平方米(以該物業(yè)產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn))所有權(quán)號(hào) ,。

2.用途：□住宅 □商鋪 □車庫(kù) □商住樓 □寫(xiě)字樓 □別墅房屋買賣居間合同范本3.抵押情況：□沒(méi)有抵押 □有抵押

4.租賃情況：□沒(méi)有租約 □有租約

5.附屬設(shè)施,、設(shè)備、裝修情況明： ,。

6.該物業(yè)以簽約時(shí)的現(xiàn)狀售予乙方,，乙方對(duì)該物業(yè)已做充分了解，并作了實(shí)地勘察,，且愿意購(gòu)買,。

二、 成交價(jià)格及定金約定

1,、經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，并約定該物業(yè)按套計(jì)算,，成交價(jià)為人民幣 元 ),。甲乙丙三方簽訂本合同時(shí)，乙方交付購(gòu)買定金人民幣 元(￥： 元 ),，該款項(xiàng)由甲方委托丙方代為保管□甲方保管,，待過(guò)戶完成后，該款項(xiàng)轉(zhuǎn)為房款,。

2,、簽訂本合同時(shí)，甲方自愿將該物業(yè)相關(guān)證件 交付于丙方代為保管,。

三,、 與該物業(yè)交易相關(guān)的費(fèi)用：

1、 該物業(yè)產(chǎn)權(quán)交易中所產(chǎn)生的所有相關(guān)稅費(fèi)均由 方承擔(dān),，具體稅費(fèi)款額以相關(guān)部門(mén)出具的繳費(fèi)單據(jù)為準(zhǔn),。稅費(fèi)承擔(dān)的其它約定： 。

2,、甲方在將房屋交付給乙方使用之前,，必須結(jié)清已發(fā)生的物業(yè)費(fèi)用(其中包含水、電,、煤氣,、有線電視、物管費(fèi)等費(fèi)用),。

3,、甲方同意在過(guò)戶當(dāng)天留 元(￥： 元)尾款作為交房保證金,待甲方結(jié)清完已發(fā)生的物業(yè)費(fèi)用將房屋交付給乙方后由乙方一次性支付給甲方。

四,、 付款方式

甲,、乙雙方商定以下列第 種方式付款：

(一)現(xiàn)金支付：

該物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)完畢，收到產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)開(kāi)具的《收件收據(jù)》時(shí),，乙方一次性支付給甲方全額房款人民幣 元(￥： 元),。

(二)銀行按揭：

1、在公證機(jī)關(guān)簽署統(tǒng)一《房屋買賣合同》時(shí),，乙方支付給甲方房屋首付款人民幣(大寫(xiě)) 元

(￥： 元);

2,、其余房款在銀行發(fā)放貸款時(shí)一次性支付給甲方(具體貸款數(shù)目以銀行審批數(shù)目為準(zhǔn)，不足部分乙方應(yīng)在接到通知后兩個(gè)工作日內(nèi)以一次性予以補(bǔ)足),。

五,、還貸贖證

若該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)處于銀行按揭抵押中,則賣方須在日前以第

1、甲方自籌資金還貸贖證;

2,、乙方同意在交易過(guò)戶前將其全部或部分購(gòu)房款用于協(xié)助甲方還貸贖證,，乙方所墊還款項(xiàng)用于沖抵房款。

六,、過(guò)戶時(shí)間,，甲乙雙方約定于 年 月 日前辦理交易過(guò)戶手續(xù)。

七,、 合約方義務(wù)：

(一) 甲方義務(wù)

1,、甲方承諾對(duì)該物業(yè)權(quán)屬證件的合法性、真實(shí)性和有效性負(fù)責(zé),。甲方保證對(duì)該物業(yè)的詳情告知屬實(shí),，確保產(chǎn)權(quán)清晰，所有權(quán)明確,，無(wú)權(quán)益糾紛等問(wèn)題,，并保證對(duì)該物業(yè)依法可以出售，相關(guān)共有人對(duì)相關(guān)合同內(nèi)容知情并認(rèn)可,，無(wú)權(quán)益瑕疵,，可按約定配合乙方交付該物業(yè);

2、甲方保證該物業(yè)如帶有租約,，則該物業(yè)承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),，如有不符，給乙方和丙方造成損失,，由甲方負(fù)責(zé)賠償;

3,、甲方應(yīng)備齊該物業(yè)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過(guò)程中所需要的相關(guān)證件及材料，并對(duì)真實(shí)性,、有效性負(fù)責(zé),，依照本合同約定時(shí)間到相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù),，屆時(shí)甲方(夫妻)和其他共有權(quán)人必須按時(shí)到場(chǎng)。

4,、根據(jù)相關(guān)法規(guī)甲方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前提供該房所在轄區(qū)派出所出具的房屋戶籍關(guān)系核查情況;若落有戶籍的,，經(jīng)甲乙雙方約定在 年 月 日之前遷出。

(二) 乙方義務(wù)

1,、乙方對(duì)該物業(yè)詳情已充分了解,，并保證對(duì)該物業(yè)有買入之權(quán)利，簽訂本合同的同時(shí)交付定金,。

2,、乙方應(yīng)備齊該物業(yè)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過(guò)程中所需要的相關(guān)證件及材料，并對(duì)真實(shí)性,、有效性負(fù)責(zé),，依照本合同約定時(shí)間到相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)，屆時(shí)乙方(夫妻)和其他共有權(quán)人必須按時(shí)到場(chǎng),。

3,、若乙方委托丙方為其提供代辦銀行貸款服務(wù)，乙方應(yīng)及時(shí)向丙方提供貸款所需資料,。

八,、 房屋交付

甲方應(yīng)在乙方將購(gòu)房全款交付完畢后□當(dāng)天□ 年_ _月_ _日將房屋交付乙方,每逾期一日，違約方賠償守約方每日 元(￥： 元)違約金.超出上述交房時(shí)間 天仍未交房的,則違約方須承擔(dān)第九條的違約責(zé)任

九,、違約責(zé)任：

甲,、乙雙方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、無(wú)正當(dāng)理由解除合同的;

2,、未能按照過(guò)戶要求提供必要的資料和配合，造成合同無(wú)法正常履行的;

3,、其他過(guò)失影響合同無(wú)法正常履行的;

4,、未按第八條約定交房的;

如發(fā)生上述違約行為的，違約方按照合同約定房屋成交價(jià)總額的_________%作為違約金支付給守約方,，同時(shí)支付丙方 元(￥： 元),。

十、其他約定 1. 2.

十一,、本合同解除的條件

本合同履行期間,，因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整，致使本合同無(wú)法履行或雖能履行已無(wú)實(shí)際意義時(shí),，本合同自行終止,，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,，甲方在本合同終止后三個(gè)工作日內(nèi)將已收房款全額退還,，丙方則應(yīng)將甲,、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)資料退還。已發(fā)生的費(fèi)用由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。

十二、 本合同未盡事項(xiàng),，甲乙丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，依法向該物業(yè)所在轄區(qū)人民法院提起訴訟,。

十三、 就該物業(yè)丙方與甲方,、乙方簽訂過(guò)的任何協(xié)議,、確認(rèn)書(shū)、委托書(shū)或者其它文件均為本合同的從合同,，如有矛盾之處,，以本合同為準(zhǔn)。因需要再簽訂補(bǔ)充協(xié)議的,，該補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力,。

十四、 本合同一式叁份,，甲,、乙、丙三方各執(zhí)一份,。經(jīng)三方簽字(蓋章)后生效(合同另有約定的除外),，至房產(chǎn)交易完成后，自動(dòng)終止,。

甲 方： 電話：

共有權(quán)人： 電話：

甲方委托代理人： 電話：

簽 署 日 期： 年 月 日

乙 方： 電話： 乙方委托代理人： 電話：

簽 署 日 期： 年 月 日

房地產(chǎn)買賣居間合同糾紛篇四

合同編號(hào)：

甲方：身份證號(hào)：

乙方：身份證號(hào)：

丙方：工商注冊(cè)號(hào)：

以上三方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,，甲、乙雙方委托丙方為其辦理有關(guān)物業(yè)買賣手續(xù),。委托時(shí)限至交易結(jié)束為止,。

第一條房屋的基本情況

1.甲方愿將座落于新余市的房產(chǎn)，合同備案號(hào)：___,，土地性質(zhì)為國(guó)有出讓,，建筑面積___2，地下室面積___2的房屋,，包括附屬設(shè)施讓給乙方,，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為_(kāi)__元整。小寫(xiě)：___,。

2.乙方已對(duì)上述房產(chǎn)的所處位置,、權(quán)屬,、用途、環(huán)境,、建筑年代,、土地性質(zhì)及內(nèi)部設(shè)施情況均已看過(guò)了解，并和甲方已親自磋商并自愿受讓上述房產(chǎn),。

第二條物業(yè)交割

甲方愿意在前完成物業(yè)交割手續(xù),，并將上述房屋交乙方驗(yàn)收使用。

第三條支付方式及時(shí)間

1.甲,、乙雙方同意以下列一次性人民幣支付方式支付房款,，并授權(quán)丙方將乙方購(gòu)房款全部打入丙方銀行監(jiān)管賬戶中房款劃轉(zhuǎn)支付給甲方。乙方在簽訂合同當(dāng)日付定金___元給甲方,，甲乙雙方同意該定金由丙方代收,。該定金以后用于丙方支付產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用及支付丙方中介傭金。

2.本次交易甲方付丙方中介費(fèi)￥___元,，乙方付丙方中介費(fèi)￥___元,。合同簽訂當(dāng)天交付給丙方。

3.如乙方在付清全部房款前物業(yè)暫無(wú)法結(jié)清,，甲方愿付交房保證金￥___元由丙方代收,，待甲方物業(yè)交給乙方并按本合同約定條件交割驗(yàn)收完畢次日前，丙方將保證金全部退還給甲方,。

4.本次交易甲方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)有乙方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)元,，于合同簽訂天內(nèi)交由丙方代收。

第四條甲,、乙,、丙三方的權(quán)利及義務(wù)

1.甲方承諾該房產(chǎn)為其擁有合法處置權(quán)利。所提交的房產(chǎn)資料真實(shí),。并承諾該房產(chǎn)無(wú)被非法抵押,、查封、涉訟等糾紛事項(xiàng);如有共有權(quán)人,，已征得共有權(quán)人同意出售,。如有租約人，租約人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。甲方愿在簽訂本合同個(gè)工作日內(nèi),，將房產(chǎn)過(guò)戶所需資料交于丙方，并到房產(chǎn)交易中心辦理原件校驗(yàn)手續(xù),。否則影響本合同履行的,，甲方愿承擔(dān)全部責(zé)任。

2.甲方憑物業(yè)交割完畢手續(xù)至丙方領(lǐng)取房款及后續(xù)的簽字確認(rèn)完結(jié)手續(xù),。如甲方房產(chǎn)為共有的,，則任意一人共有權(quán)人均有權(quán)代表其他共有權(quán)人至丙方領(lǐng)款,、簽字確認(rèn)完結(jié)手續(xù)等。

3.乙方有權(quán)按約定日期,，至丙方領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū),。如乙方為共同購(gòu)買的，則任意一個(gè)共同購(gòu)買人均有權(quán)代表其他購(gòu)買人至丙方處領(lǐng)證及簽字確認(rèn)完結(jié)手續(xù),。

4.乙方承諾提供的過(guò)戶資料如不真實(shí)或遞交過(guò)戶資料,、支付房款及其他費(fèi)用不及時(shí)，影響本合同履行進(jìn)程的,，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

5.丙方對(duì)甲、乙雙方預(yù)交應(yīng)轉(zhuǎn)付的稅費(fèi)及相關(guān)證件,，應(yīng)妥善保管,，并開(kāi)具收款收據(jù)和收件憑證,，如造成遺失證件丙方承擔(dān)遺失所造成的損失,。在交易完成后，應(yīng)將相關(guān)稅費(fèi)憑證分別轉(zhuǎn)交甲,、乙雙方,，如有余款分別退回各方。

6.丙方承諾在甲,、乙雙方將相關(guān)交易所需資料,、全部房款、交易所需稅費(fèi),、足額中介費(fèi)等交付齊全后開(kāi)始計(jì)算,，個(gè)工作日辦妥。

第五條違約責(zé)任

1.如開(kāi)發(fā)商或政府部門(mén)原因?qū)е隆渡唐贩抠I賣合同》不能更名,，本合同作廢,，七天內(nèi)退還全部款項(xiàng)。

2.甲方如違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行,，甲方愿按已收房款的50%向乙方支付違約金,，和由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方同意將其所收違約金的40%金額于收到違約金當(dāng)日支付給丙方,，作為丙方本次交易提供服務(wù)的賠償金,。

3.乙方如違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，乙方愿按已付房款的50%向甲方支付違約金,，和由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。甲方同意將其所收違約金的40%金額于收到違約金當(dāng)日支付給丙方，作為丙方本次交易提供服務(wù)的賠償金,。

4.本合同簽訂即屬居間成功,。丙方享有按本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)的權(quán)利,。任何口頭承諾以本合同約定為準(zhǔn)。甲,、乙雙方如自行解除合同,，甲乙雙方仍愿意向丙方支付本合同約定的相同數(shù)額中介費(fèi)作為丙方本次交易提供服務(wù)的賠償金。賠償金丙方可在收款中優(yōu)先扣除,，不足部分由違約方補(bǔ)足,。

5.乙方所交付的定金元，如甲方違約,，則甲方愿返元給乙方,，另再賠償元給乙方。如乙方違約,，則乙方愿賠償元給甲方,。

6.丙方如在約定的時(shí)間內(nèi)未能完成過(guò)戶手續(xù)，每逾期一天,，愿向甲,、乙雙方賠償服務(wù)費(fèi)的2%，直至退完為止,。

7.甲,、乙雙方如未按合同日期付款或交房，沒(méi)有正當(dāng)理由并且沒(méi)有另行書(shū)面雙方協(xié)議,，超過(guò)十天則視為違約,。

第六條遇下列情況的，三方免責(zé),，互不追究違約責(zé)任,，返回原狀不可抗力的因素;本合同簽訂后，市房地產(chǎn)交易中心受理前,，該房產(chǎn)被通知列入動(dòng)遷或政府成套改造范圍的;法律法規(guī)更改,，使本合同無(wú)法履行的。已產(chǎn)生費(fèi)用甲,、乙雙方各自承擔(dān),。丙方退還已收款項(xiàng)及證件。

第七條特別約定

1.合同生效后,，甲,、乙、丙三方任何一方不得擅自提前終止,。合同履行過(guò)程中,，若甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，導(dǎo)致丙方無(wú)法繼續(xù)辦理權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)的,，在爭(zhēng)議未能協(xié)商解決之前,，甲方同意暫不取回上述房產(chǎn)的主要證明材料，乙方同意暫不取回由丙方代保管的款項(xiàng)部分,。

2.本合同所涉房產(chǎn)成交價(jià)格由甲,、乙雙方協(xié)商確定。甲,、乙雙方承諾此價(jià)格為真實(shí)的成交價(jià)格,。丙方按此價(jià)格向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)進(jìn)行申報(bào)。如在審核過(guò)程中,，被認(rèn)定報(bào)價(jià)過(guò)低的,，或虛報(bào)成交價(jià)格被查實(shí)的，甲,、乙雙方需按該部門(mén)認(rèn)可的申報(bào)價(jià)依法納稅,，不得以此影響過(guò)戶手續(xù)的正常履行。

3.甲,、乙雙方可以就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜訂立補(bǔ)充條款,，其補(bǔ)充條款的執(zhí)行以甲、乙雙方約定為準(zhǔn),。并具有同等法律效率,。

第八條爭(zhēng)議解決

如本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，甲,、乙、丙三方協(xié)商解決,。若三方協(xié)商不成,，可依法向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第九條附則

本合同一式三份,，甲,、乙、丙三方各執(zhí)一份,，均具同等法律效力,，簽字蓋章后生效。

甲方：乙方：

甲方電話：乙方電話：

甲方地址：乙方地址：

丙方：經(jīng)辦人：

簽約地點(diǎn)：

簽約日期：

房地產(chǎn)買賣居間合同糾紛篇五

【房地產(chǎn)買賣居間合同(一)】

合同編號(hào)：

甲方(委托方)：身份證號(hào)：乙方(委托方)：身份證號(hào)：丙方(受托方)：工商注冊(cè)號(hào)：

以上三方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,，甲,、乙雙方委托丙方為其辦理有關(guān)物業(yè)買賣(交易)手續(xù)。委托時(shí)限至交易結(jié)束為止,。

第一條房屋的基本情況

1.甲方愿將座落于新余市的房產(chǎn),，合同備案號(hào)：，土地性質(zhì)為國(guó)有出讓,，建筑面積m2,，地下室(車庫(kù))面積m2的房屋,，包括附屬設(shè)施讓給乙方，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為元整,。小寫(xiě)：(￥元),。

2.乙方已對(duì)上述房產(chǎn)的所處位置、權(quán)屬,、用途,、環(huán)境、建筑年代,、土地性質(zhì)及內(nèi)部設(shè)施(含裝修)情況均已看過(guò)了解,，并和甲方已親自磋商并自愿受讓上述房產(chǎn)。

第二條物業(yè)交割

甲方愿意在前完成物業(yè)交割手續(xù),，并將上述房屋交乙方驗(yàn)收使用,。(甲、乙雙方自行辦理物業(yè)交割內(nèi)容有：甲方將該房產(chǎn)內(nèi)戶口遷出,，并將交房前甲方已發(fā)生的該房各項(xiàng)費(fèi)用由甲方結(jié)清,。包括物業(yè)等付訖憑證及房屋鑰匙交乙方并辦理完附屬設(shè)施更名過(guò)戶手續(xù)和驗(yàn)收。)房屋買賣居間合同范本第三條支付方式及時(shí)間

1.甲,、乙雙方同意以下列一次性人民幣支付方式支付房款,，并授權(quán)丙方將乙方購(gòu)房款全部打入丙方銀行監(jiān)管賬戶中房款劃轉(zhuǎn)支付給甲方。(甲,、乙雙方如自行交付房款風(fēng)險(xiǎn)各自支付,。)乙方在簽訂合同當(dāng)日付定金元給甲方，甲乙雙方同意該定金由丙方代收,。該定金以后用于丙方支付產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用及支付丙方中介傭金,。

2.本次交易甲方付丙方中介費(fèi)￥元，乙方付丙方中介費(fèi)￥元,。合同簽訂(辦理

過(guò)戶手續(xù)前)當(dāng)天交付給丙方,。

3.如乙方在付清全部房款前物業(yè)暫無(wú)法結(jié)清，甲方愿付交房保證金￥元由丙方代收,，

待甲方物業(yè)交給乙方并按本合同約定條件交割驗(yàn)收完畢次日前,，丙方將保證金全部退還給甲方。

4.本次交易甲方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)有乙方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)元,，

于合同簽訂天內(nèi)(辦理過(guò)戶手續(xù)前)交由丙方代收,。

第四條甲、乙,、丙三方的權(quán)利及義務(wù)

1.甲方承諾該房產(chǎn)為其擁有合法處置權(quán)利,。所提交的房產(chǎn)資料真實(shí)。并承諾該房產(chǎn)無(wú)被非法

抵押、查封,、涉訟等糾紛事項(xiàng);如有共有權(quán)人,，已征得共有權(quán)人同意出售。如有租約人,，租約人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。甲方愿在簽訂本合同個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶所需資料(證件)交于丙方,，并到房產(chǎn)交易中心辦理原件校驗(yàn)手續(xù),。否則影響本合同履行的，甲方愿承擔(dān)全部責(zé)任,。

2.甲方憑物業(yè)交割完畢手續(xù)(交驗(yàn)單)至丙方領(lǐng)取房款及后續(xù)的簽字確認(rèn)完結(jié)手續(xù),。如甲方

房產(chǎn)為共有的，則任意一人共有權(quán)人均有權(quán)代表其他共有權(quán)人至丙方領(lǐng)款,、簽字確認(rèn)完結(jié)手續(xù)等,。

3.乙方有權(quán)按約定日期，至丙方領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū),。如乙方為共同購(gòu)買的,，則任意一個(gè)共同購(gòu)買

人均有權(quán)代表其他購(gòu)買人至丙方處領(lǐng)證及簽字確認(rèn)完結(jié)手續(xù)。

4.乙方承諾提供的過(guò)戶資料如不真實(shí)或遞交過(guò)戶資料,、支付房款及其他費(fèi)用不及時(shí),，影響本

合同履行進(jìn)程的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

5.丙方對(duì)甲,、乙雙方預(yù)交應(yīng)轉(zhuǎn)付的稅費(fèi)及相關(guān)證件，應(yīng)妥善保管,，并開(kāi)具收款收據(jù)和收件憑

證,，如造成遺失證件丙方承擔(dān)遺失所造成的損失,。在交易完成后,，應(yīng)將相關(guān)稅費(fèi)(憑國(guó)家相關(guān)部門(mén)收費(fèi)憑證收取)憑證分別轉(zhuǎn)交甲、乙雙方,，如有余款分別退回各方,。

6.丙方承諾在甲、乙雙方將相關(guān)交易所需資料,、全部房款,、交易所需稅費(fèi)、足額中介費(fèi)等交

付齊全后開(kāi)始計(jì)算,，個(gè)工作日辦妥(如政府節(jié)假日,、政策法規(guī)更改等其他原因延誤過(guò)戶,、發(fā)證時(shí)間，丙方所承諾辦妥產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)日期則應(yīng)相應(yīng)順延),。

第五條違約責(zé)任

1.如開(kāi)發(fā)商或政府部門(mén)原因?qū)е隆渡唐贩抠I賣合同》不能更名,，本合同作廢，七天內(nèi)退還全

部款項(xiàng),。

2.甲方如違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行,，甲方愿按已收房款的50%向乙方支付違約金，和由此產(chǎn)

生的相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于乙方訴訟引起的律師費(fèi),、交通費(fèi)等)由甲方承擔(dān),。乙方同意將其所收違約金的40%金額于收到違約金當(dāng)日支付給丙方，作為丙方本次交易提供服務(wù)的賠償金,。

3.乙方如違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行,，乙方愿按已付房款的50%向甲方支付違約金，和由此產(chǎn)

生的相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于甲方訴訟引起的律師費(fèi),、交通費(fèi)等)由乙方承擔(dān),。甲方同意將其所收違約金的40%金額于收到違約金當(dāng)日支付給丙方，作為丙方本次交易提供服務(wù)的賠償金,。

4.本合同簽訂即屬居間成功,。丙方享有按本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)的權(quán)利。任何口頭承諾

以本合同約定為準(zhǔn),。甲,、乙雙方如自行解除合同，甲乙雙方仍愿意向丙方支付本合同約定的相同數(shù)額中介費(fèi)作為丙方本次交易提供服務(wù)的賠償金(包括但不限于丙方訴訟引起的律師費(fèi),、交通費(fèi)費(fèi)等),。賠償金丙方可在收款(房款或定金)中優(yōu)先扣除，不足部分由違約方補(bǔ)足,。

5.乙方所交付的定金元,，如甲方違約，則甲方愿返元給乙方,，另再賠

償元給乙方,。如乙方違約，則乙方愿賠償元給甲方,。

6.丙方如在約定的時(shí)間內(nèi)未能完成過(guò)戶手續(xù),，每逾期一天，愿向甲,、乙雙方賠償服務(wù)費(fèi)的

2%,，直至退完為止。(如政府節(jié)假日,、政策更改等其他原因延誤過(guò)戶,、發(fā)證時(shí)間,，丙方所承諾辦妥產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)日期則應(yīng)相應(yīng)順延)

7.甲、乙雙方如未按合同日期付款或交房,，沒(méi)有正當(dāng)理由并且沒(méi)有另行書(shū)面雙方協(xié)議,，超過(guò)

十天則視為違約。

第六條遇下列情況的,，三方免責(zé),，互不追究違約責(zé)任，返回原狀

不可抗力的因素;本合同簽訂后,，市房地產(chǎn)交易中心受理前,，該房產(chǎn)被通知列入動(dòng)遷或政府成套改造范圍的;法律法規(guī)更改，使本合同無(wú)法履行的,。已產(chǎn)生費(fèi)用甲,、乙雙方各自承擔(dān)。丙方退還已收款項(xiàng)(不計(jì)利息)及證件,。

第七條特別約定

1.合同生效后,，甲、乙,、丙三方任何一方不得擅自提前終止,。合同履行過(guò)程中，若甲,、乙雙

方發(fā)生爭(zhēng)議,，導(dǎo)致丙方無(wú)法繼續(xù)辦理權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)的，在爭(zhēng)議未能協(xié)商解決之前,，甲方同意暫不取回上述房產(chǎn)的主要證明材料,，乙方同意暫不取回由丙方代保管的款項(xiàng)部分。

2.本合同所涉房產(chǎn)成交價(jià)格由甲,、乙雙方協(xié)商確定,。甲、乙雙方承諾此價(jià)格為真實(shí)的成交價(jià)

格,。丙方按此價(jià)格向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)進(jìn)行申報(bào),。如在審核過(guò)程中，被認(rèn)定報(bào)價(jià)過(guò)低的,，

或虛報(bào)成交價(jià)格被查實(shí)的,，甲、乙雙方需按該部門(mén)認(rèn)可的申報(bào)價(jià)依法納稅,，不得以此影響過(guò)戶手續(xù)的正常履行。

3.甲,、乙雙方可以就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜訂立補(bǔ)充條款,，其補(bǔ)充條款的執(zhí)行以甲,、乙雙方約定為準(zhǔn)。

并具有同等法律效率,。

第八條爭(zhēng)議解決

如本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，甲、乙,、丙三方協(xié)商解決,。若三方協(xié)商不成，可依法向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟,。

第九條附則

本合同一式三份,，甲、乙,、丙三方各執(zhí)一份,，均具同等法律效力，簽字蓋章后生效,。

甲方(簽名)：乙方(簽名)：

甲方電話：乙方電話：

甲方地址：乙方地址：

丙方(蓋章)：經(jīng)辦人：

簽約地點(diǎn)：簽約日期：年月日

房地產(chǎn)買賣居間合同糾紛篇六

甲方(委托人)(出賣人)：_________ 地址： 郵政編碼：_________

【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】

【法定代表人】： 【身份證號(hào)】： 聯(lián)系電話：

委托代理人： 聯(lián)系電話：

地址： 郵政編碼：

乙方(委托人)(買受人)： 地址： 郵政編碼：_________

【法定代表人】： _【身份證號(hào)】：

【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】

聯(lián)系電話：_________房屋買賣居間合同范本丙方(居間人)： 地址： 郵政編碼：_________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

法定代表人：_ 【身份證號(hào)】：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法

律、法規(guī)之規(guī)定,，甲方和乙方之間就房屋買賣,、兩委托人與居間人丙方之間就居間報(bào)酬等事

項(xiàng)，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 合同標(biāo)的

房地產(chǎn)基本情況如下：

所有權(quán)人_________;共有人_________;座落(_________區(qū)_________位);

項(xiàng)目名稱_________，

第二條 委托事項(xiàng)

1,、甲方對(duì)丙方的委托事項(xiàng)：

甲方欲賣出上述房屋尋找買受人,，并將該房屋詳細(xì)情況以及要求等報(bào)告給買受人。同時(shí),，將買受人的情況報(bào)告給甲方,。丙方促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同,，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜,。

2、乙方對(duì)丙方的委托事項(xiàng)：

乙方欲在_________市_________區(qū)_________地段購(gòu)買_________房屋_________套,，面積為_(kāi)________平方米,。未開(kāi)發(fā)土地(已掛牌成交)， 畝,，委托丙方搜尋信息,，并及時(shí)報(bào)告乙方，以便促成乙方購(gòu)買房屋的目的,。丙方促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后,，組織雙方簽訂本合同,，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。

第三條 成交價(jià)格

甲,、乙雙方議定該房產(chǎn)(含裝修及附屬配套設(shè)施)的買賣價(jià)格為_(kāi)________(人民幣)(大寫(xiě))：_________元整(￥_________),。[其中：房產(chǎn)買賣價(jià)為_(kāi)________(人民幣)(大寫(xiě))：_________元整(￥_________);裝修及附屬配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)為_(kāi)________(人民幣)(大寫(xiě))：_________元整(￥_________)。土地轉(zhuǎn)讓價(jià) (人民幣)大寫(xiě)： 元整,。(￥_________)].

第四條 丙方完成委托任務(wù)的報(bào)酬

丙方業(yè)已完成本合同項(xiàng)下委托人雙方委托之事項(xiàng),，雙方自愿按合同標(biāo)的_________%的比例由甲方支付(具體數(shù)額為小寫(xiě)_________、大寫(xiě)_________),，向丙方支付報(bào)酬：支付時(shí)間為乙方向甲方付款同臺(tái)交割,。

第五條 丙方?jīng)]有完成委托任務(wù)的費(fèi)用收取

丙方?jīng)]有完成委托人指示的委托任務(wù)的，不得收取報(bào)酬,。

第六條 結(jié)算方式

1,、甲乙雙方協(xié)商同意，房屋售價(jià)為人民幣(大寫(xiě))_________元(￥_________),。未開(kāi)發(fā)地,，人民幣(大寫(xiě)) (￥ )。

2,、甲乙雙方協(xié)商同意,，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的稅、費(fèi)承擔(dān),，選擇下列第_________項(xiàng)：

(1)甲,、乙雙方各自承擔(dān);

(2)全部稅、費(fèi)由_________方承擔(dān),。

3,、甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣契約》，如需要公證,，費(fèi)用由_________方承擔(dān),。

4、甲乙雙方協(xié)商同意,，在本合同簽訂之日起,，乙方將購(gòu)房定金人民幣(大

寫(xiě))_________(￥_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。

5,、甲乙雙方協(xié)商同意,，在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，_________方將房屋過(guò)戶費(fèi)用約人民幣(大寫(xiě))_________元(￥_________),，_________方將貸款所需費(fèi)用約人民幣(大寫(xiě))_________元(￥_________)交由丙方代為保管(具體金額以有關(guān)部門(mén)開(kāi)據(jù)的票據(jù)為準(zhǔn),，(多退少補(bǔ))。

6,、甲乙雙方協(xié)商同意乙方采取以下第_________項(xiàng)付款方式

(1)現(xiàn)金一次性付款,，在本合同簽訂之日起_________日內(nèi),，乙方須將購(gòu)房款扣除已交定金后的購(gòu)房余款人民幣(大寫(xiě))_________元(￥_________),，口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行,。

(2)現(xiàn)金分期付款，在本合同簽訂之日起_________日內(nèi),，乙方將首付購(gòu)房款人民幣(大寫(xiě))_________元(￥_________)支付給甲方,。在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購(gòu)房余款人民幣(大寫(xiě))_________元(￥_________),，口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行,。

7、如乙方擬定上述某項(xiàng)貸款遇到困難,，甲乙雙方協(xié)商同意乙方變更以下第_________項(xiàng)付款方式：

(1)現(xiàn)金一次性付款

(2)現(xiàn)金分期付款

第八條 甲方權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方承諾：

(1)該房屋權(quán)屬清楚，不存在查封,、抵押,、出租、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的因素;

(2)向丙方出具的個(gè)人身份證明,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、房屋權(quán)屬證明及辦理過(guò)戶及貸款所需的相關(guān)文件資料真實(shí)、合法,、有效;

(3)甲方于房屋交付之前將房屋的水,、電、煤氣,、采暖費(fèi),、物業(yè)費(fèi)、電話費(fèi),、有線電視收視費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清(不包括安裝費(fèi),，僅指使用費(fèi))。如果不能及時(shí)繳清有關(guān)欠費(fèi),，甲方愿意在取得全額房款時(shí),，將與欠費(fèi)相等的保證金存放于丙方處，待甲方將欠費(fèi)繳清后憑繳費(fèi)發(fā)票取回保證金,，若無(wú)法繳清欠費(fèi),，甲方將以保證金沖抵欠費(fèi)并授權(quán)丙方將保證金轉(zhuǎn)付乙方(保證金不足沖抵欠費(fèi)的，由甲方按實(shí)補(bǔ)足金額),。

2,、在簽訂本合同________日內(nèi)將辦理該房屋過(guò)戶及貸款所需的相關(guān)文件資料準(zhǔn)備齊全。

3,、甲方取得全部房款當(dāng)日,，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù),。甲方將房屋交付乙方后，甲方不再承擔(dān)對(duì)該房屋的維修責(zé)任,。

4,、甲方應(yīng)按照房屋管理部門(mén)的規(guī)定和丙方通知的時(shí)間親自到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)身份及有關(guān)法律證件。

5,、甲方應(yīng)對(duì)丙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合,。

第九條 乙方權(quán)利和義務(wù)

1、乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權(quán)屬過(guò)戶所需的相關(guān)文件資料真實(shí),、合法,、有效;并于簽訂本合同_________日內(nèi)將所需文件資料送交丙方。

2,、乙方須按本合同約定的時(shí)間按期付款,。

3、乙方應(yīng)按照房屋管理部門(mén)的規(guī)定和丙方通知的時(shí)間親自到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)身份及有關(guān)法律證件,。如果甲方滿足第八條第一款第(5)項(xiàng)要求,，乙方可接受其房屋并按_________及時(shí)支付購(gòu)房款。

(1)交納完過(guò)戶稅費(fèi)后

(2)產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后

4,、乙方應(yīng)對(duì)丙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合,。

第十條 丙方權(quán)利和義務(wù)

1、丙方接受甲乙雙方的委托,，提示甲乙雙方提供相關(guān)的文件資料,。

2、甲方委托丙方收取乙方繳付的購(gòu)房定金及購(gòu)房款,，丙方在收款收據(jù)中應(yīng)載明系代理甲方收取,。

3、丙方對(duì)甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應(yīng)妥善保管,。

4,、丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款(含資金托管)及甲,、乙雙方所提供的文件資料齊備三個(gè)工作日內(nèi),，安排甲、乙雙方辦理過(guò)戶手續(xù),。按有關(guān)規(guī)定及丙方的通知,，由_________方陪同有關(guān)人員到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房。

5,、妥善安排甲乙雙方進(jìn)行交接,，提醒甲乙雙方結(jié)清約定的費(fèi)用。

第十一條 丙方違約責(zé)任

1、丙方有下列行為之一的屬于違約：

(1)無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的;

(2)與他人串通,，損害委托人雙方的利益的;

(3)干預(yù)委托人買賣房屋的自主意愿,，代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等,，損害了另一方的權(quán)益的,。

(4)_________。

2,、丙方違約的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同丙方預(yù)期獲得傭金總價(jià)款的_________%,。丙方因違約行為,，給委托人任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失，且違約金不足以彌補(bǔ)的,，丙方應(yīng)當(dāng)就損失的差額部分向受害人予以賠償,。

第十二條 委托人違約責(zé)任

1、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：

(1)無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的;

(2)相互或與他人串通,，損害丙方利益的;

(3)未能按照委托書(shū)或本合同的委托事項(xiàng)向丙方提供相關(guān)房產(chǎn)證件,、文件、合同,、身份證件等,，致使丙方無(wú)法完成居間任務(wù)，且給丙方造成實(shí)際損失的;

(4)_________,。

2,、委托人違約的，在以下款項(xiàng)中選擇：

(1)已經(jīng)向丙方交付定金的,，不得索回定金;

(2)按照丙方在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償;

(3)按照本合同標(biāo)的物總價(jià)款的 %賠償于丙方,。

(4)_________。

第十三條 合同的解除

1,、當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致的;

2,、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;

3、在委托期限屆滿之前,，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的;

4,、當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在_________個(gè)工作日內(nèi)仍未履行的;

5,、當(dāng)事人一方因其他原因致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,。

第十四條 聲明及保證

甲方：

1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2,、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時(shí),，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

乙方：

1,、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效,。

3,、在簽署本合同時(shí)，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

丙方：

1、丙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2,、丙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

3,、在簽署本合同時(shí),，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)丙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

第十五條 保密

甲乙丙三方保證對(duì)在討論,、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于他方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密,、公司計(jì)劃,、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息,、技術(shù)信息,、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,，其他方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或三方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年,。

第十六條 通知

1,、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及三方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式,，可采用_________(書(shū)信,、傳真、電報(bào),、當(dāng)面送交等)方式傳遞,。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式,。

2,、各方通訊地址如下：_________。

3,、一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

第十七條 合同的變更

本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時(shí),，甲、乙,、丙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知其他方，征得他方同意后,，三方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書(shū)面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)三方簽署書(shū)面文件,，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同,，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,，由責(zé)任方承擔(dān),。

第十八條 合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)三方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定三方的任何權(quán)利和義務(wù),，任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前,，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓,，未經(jīng)另一方書(shū)面明確同意,，均屬無(wú)效。

第十九條 爭(zhēng)議的處理

1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。

2,、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第二十條 不可抗力

1,、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

2,、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。聲

稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方,，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。

3、不可抗力事件發(fā)生時(shí),，三方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后，三方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù),。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則三方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任,。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責(zé)任。

4,、本合同所稱

第二十一條 合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,，合同三方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的,、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。

第二十二條 補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙丙三方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同,。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

第二十三條 合同的效力

1,、本合同自三方或三方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。

2、有效期為_(kāi)________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。

3、本合同正本一式_________份,，三方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：____________

委托代理人(簽字)：_________ 委托代理人(簽字)：___________

開(kāi)戶銀行：____________________ 開(kāi)戶銀行：____________________

賬號(hào)：____________________ 賬號(hào)：____________________

簽訂地點(diǎn)：

_________年____月____日

房地產(chǎn)買賣居間合同糾紛篇七

房地產(chǎn)買賣居間合同

合同編號(hào)：_________

甲方（委托人）（出賣人）：_________

地址：_________

編碼：_________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)身份證號(hào)：_________

法定代表人本人：_________

聯(lián)系電話：_________

委托代理人：_________

聯(lián)系電話：________

地址：________

編碼：________

乙方（委托人）（買受人）：________

本人法定代表人姓名：_________

國(guó)籍：_________

身份證號(hào)護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________

地址：_________

編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

委托代理人姓名：_________

國(guó)籍：_________

地址：_________

編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

丙方（居間人）：_________

注冊(cè)地址：_________

編碼：_________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________

法定代表人：_________

聯(lián)系電話：_________

根據(jù)《_____》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方之間就房屋買賣,、兩委托人與居間人丙方之間就居間報(bào)酬等事項(xiàng),，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：

第一條?合同標(biāo)的

房地產(chǎn)基本情況如下：

所有權(quán)人_________,；共有人_________；座落（_________區(qū)_________位）,；項(xiàng)目名稱_________,，_________樓層_________戶型_________室_________廳_________衛(wèi)_________陽(yáng)臺(tái)；建筑面積（_________m2）,；套內(nèi)面積（_________m2）；房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________,；土地性質(zhì)_________,；房屋所有權(quán)證號(hào)_________；土地使用權(quán)證號(hào)_________,；房屋使用權(quán)租約號(hào)_________,；合同登記號(hào)_________。

第二條?委托事項(xiàng)

1,、甲方對(duì)丙方的委托事項(xiàng)：

2,、乙方對(duì)丙方的委托事項(xiàng)：

乙方欲在_________市_________區(qū)_________地段購(gòu)買_________房屋_________套，面積為_(kāi)________平方米,。委托丙方搜尋信息,，并及時(shí)報(bào)告乙方，以便促成乙方購(gòu)買房屋的目的,。丙方促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后,，組織雙方簽訂本合同,，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。

3,、為保障甲乙雙方已達(dá)成的轉(zhuǎn)讓協(xié)議正常履行,，委托人共同委托丙方提供以下_________居間服務(wù)：

（1）協(xié)助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同（資金托管協(xié)議）；

（2）代收,、代轉(zhuǎn)房款及定金（預(yù)付款）等,；

（3）代辦房屋_________權(quán)過(guò)戶手續(xù)；

（4）代辦房屋貸款手續(xù),；

（5）代收,、代繳過(guò)戶稅費(fèi)及貸款費(fèi)用；

（6）代取產(chǎn)權(quán)證,；

（7）代辦贖產(chǎn)權(quán)證,、注銷抵押；

（8）_________,。

第三條?成交價(jià)格

甲,、乙雙方議定該房產(chǎn)（含裝修及附屬配套設(shè)施）的買賣價(jià)格為_(kāi)________（幣種）（大寫(xiě)）：_________元整（￥_________）。[其中：房產(chǎn)買賣價(jià)為_(kāi)________（幣種）（大寫(xiě)）：_________元整（￥_________）,；裝修及附屬配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)為_(kāi)________（幣種）（大寫(xiě)）：_________元整（￥_________）],。

第四條?成交細(xì)目

1、配套：_________

2,、家電：_________

3,、家具：?_________

4、其他：_________

5,、固定裝修：甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面,、墻體、壁櫥,、鐵門(mén),、門(mén)、門(mén)把,、門(mén)窗,、防盜網(wǎng)、水龍頭,、嵌入式排氣扇,、燈具、發(fā)光體,、廚衛(wèi)設(shè)施等,，此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設(shè)施的完整性，所以,，甲方應(yīng)保持其完整交付,。

第五條?丙方完成委托任務(wù)的報(bào)酬

丙方業(yè)已完成本合同項(xiàng)下委托人雙方委托之事項(xiàng),，雙方自愿選擇下列第_________種方式向丙方支付報(bào)酬：

（1）按合同標(biāo)的_________%的比例支付（具體數(shù)額為小寫(xiě)_________、大寫(xiě)_________）,，其中甲方_________%（具體數(shù)額為小寫(xiě)_________,，大寫(xiě)_________），乙方_________%,，（具體數(shù)額為小寫(xiě)_________,、大寫(xiě)_________）。

（2）委托人雙方支付丙方人民幣小寫(xiě)_________元,，大寫(xiě)_________,。其中，甲方_________元,，大寫(xiě)_________,。乙方_________元，大寫(xiě)_________,。

第六條?丙方?jīng)]有完成委托任務(wù)的費(fèi)用收取

丙方?jīng)]有完成委托人指示的委托任務(wù)的,，不得收取報(bào)酬，但可以按實(shí)際支出收取一定的費(fèi)用,，委托人雙方自愿選擇下列第_________種方式向丙方支付費(fèi)用,。

（1）一次性向丙方支付人民幣_(tái)________元，由委托人雙方各自分別承擔(dān)50%,。

（2）根據(jù)丙方的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用（以發(fā)票,、車票等為證據(jù)），由委托人雙方各自承擔(dān)50%,。

第七條?結(jié)算方式

1,、甲乙雙方協(xié)商同意，房屋售價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）_________元（￥_________）,。

2,、甲乙雙方協(xié)商同意，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的稅,、費(fèi)承擔(dān)，選擇下列第_________項(xiàng)：

（1）甲,、乙雙方各自承擔(dān),；

（2）全部稅、費(fèi)由_________方承擔(dān),。

3,、甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣契約》，如需要公證,，費(fèi)用由_________方承擔(dān),。

4,、甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起,，乙方將購(gòu)房定金人民幣（大寫(xiě)）_________（￥_________）_____由丙方代為保管,；口存入履約保證銀行。

5,、甲乙雙方協(xié)商同意,，在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，_________方將房屋過(guò)戶費(fèi)用約人民幣（大寫(xiě)）_________元（￥_________）,，_________方將貸款所需費(fèi)用約人民幣（大寫(xiě)）_________元（￥_________）交由丙方代為保管（具體金額以有關(guān)部門(mén)開(kāi)據(jù)的票據(jù)為準(zhǔn),，（多退少補(bǔ)）。

6,、甲乙雙方協(xié)商同意乙方采取以下第_________項(xiàng)付款方式

（1）現(xiàn)金一次性付款,，在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，乙方須將購(gòu)房款扣除已交定金后的購(gòu)房余款人民幣（大寫(xiě)）_________元（￥_________）,，_____由丙方代為保管,；口存入履約保證銀行。

（2）現(xiàn)金分期付款,，在本合同簽訂之日起_________日內(nèi),，乙方將首付購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）_________元（￥_________）支付給甲方。在本合同簽訂之日起_________日內(nèi),，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購(gòu)房余款人民幣（大寫(xiě)）_________元（￥_________）,，_____由丙方代為保管；口存入履約保證銀行,。

（3）商業(yè)貸款乙方申請(qǐng)商業(yè)貸款,，擬貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）_________元（￥_________），貸款年限為_(kāi)________年,。在本合同簽訂之日起_________日內(nèi),，乙方須將購(gòu)房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購(gòu)房余款人民幣（大寫(xiě)）_________（￥_________）_____由丙方代為保管；口存入履約保證銀行（具體的貸款額度,、貸款年限,，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)，首付房款多退少補(bǔ)）,。

（4）公積金貸款乙方申請(qǐng)公積金貸款,，擬貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）_________元（￥_________），貸款年限為_(kāi)________年,。在本合同簽訂之日起_________日內(nèi),，乙方需將購(gòu)房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購(gòu)房余款人民幣（大寫(xiě)）_________元（￥_________）_____由丙方代為保管；口存入履約保證銀行（具體的貸款額度,、貸款年限,，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn),，首付房款多退少補(bǔ)）。

（5）組合貸款乙方申請(qǐng)組合貸款,，其中商業(yè)擬貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）_________元（￥_________）,，貸款年限為_(kāi)________年；公積金擬貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）_________元（￥_________）,，貸款年限為_(kāi)________年,。在本合同簽定之日起_________日內(nèi)，乙方須將購(gòu)房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購(gòu)房余款人民幣（大寫(xiě)）_________元（￥_________）_____由丙方代為保管,；口存入履約保證銀行（具體貸款額度,、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn),，首付房款多退少補(bǔ)）,。

（1）現(xiàn)金一次性付款

（2）現(xiàn)金分期付款

（3）公積金貸款

（4）組合貸款

第八條?甲方權(quán)利和義務(wù)

1、甲方承諾：

（1）該房屋權(quán)屬清楚,，不存在查封,、抵押、出租,、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的因素,；

（2）向丙方出具的個(gè)人身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、房屋權(quán)屬證明及辦理過(guò)戶及貸款所需的相關(guān)文件資料真實(shí),、合法、有效,；

（3）配偶,、家庭成員和共居人同意出售該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況,；

（4）如該房屋正在出租,，甲方必須出具承租人放棄購(gòu)買該房屋的聲明書(shū)和同意搬遷保證書(shū)；

（5）甲方于房屋交付之前將房屋的水,、電,、煤氣、采暖費(fèi),、物業(yè)費(fèi),、電話費(fèi)、有線電視收視費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清（不包括安裝費(fèi),，僅指使用費(fèi)）。如果不能及時(shí)繳清有關(guān)欠費(fèi),，甲方愿意在取得全額房款時(shí),，將與欠費(fèi)相等的保證金存放于丙方處,，待甲方將欠費(fèi)繳清后憑繳費(fèi)發(fā)票取回保證金，若無(wú)法繳清欠費(fèi),，甲方將以保證金沖抵欠費(fèi)并授權(quán)丙方將保證金轉(zhuǎn)付乙方（保證金不足沖抵欠費(fèi)的,，由甲方按實(shí)補(bǔ)足金額）。

（6）甲方應(yīng)于房屋交付乙方前將戶口遷出,。若有困難,，乙方同意甲方自即日起_________日內(nèi)將戶口遷出，并且在甲方領(lǐng)取房款時(shí),，將戶口押金人民幣（大寫(xiě)）_________元（￥_________）元,，交由丙方代為保管，待戶口遷出后,，由甲方到丙方處領(lǐng)取押金,，若甲乙雙方另有約定除外。

2,、甲方已繳納的煤氣氣源費(fèi),、維修基金在該房屋出售后不再退給甲方，并將票據(jù)交付乙方,，若甲方票據(jù)丟失需調(diào)檔提供相關(guān)證明,，因調(diào)檔產(chǎn)生的費(fèi)用由_________方承擔(dān)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，未曾繳納的煤氣氣源費(fèi)由_________方承擔(dān),，未曾繳納的維修基金由_________方承擔(dān)。

3,、在簽訂本合同_________日內(nèi)將辦理該房屋過(guò)戶及貸款所需的相關(guān)文件資料準(zhǔn)備齊全,。

4、甲方取得全部房款當(dāng)日,，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù),。甲方將房屋交付乙方后，甲方不再承擔(dān)對(duì)該房屋的維修責(zé)任,。

5,、甲方應(yīng)按照房屋管理部門(mén)的規(guī)定和丙方通知的時(shí)間親自到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)身份及有關(guān)法律證件。

6,、甲方應(yīng)對(duì)丙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合,。

第九條?乙方權(quán)利和義務(wù)

1、乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權(quán)屬過(guò)戶及申請(qǐng)貸款所需的相關(guān)文件資料真實(shí),、合法,、有效；并于簽訂本合同_________日內(nèi)將所需文件資料送交丙方。

2,、乙方須按本合同約定的時(shí)間按期付款,。

3、乙方應(yīng)按照房屋管理部門(mén)的規(guī)定和丙方通知的時(shí)間親自到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)身份及有關(guān)法律證件,。如果甲方滿足第八條第一款第（5）項(xiàng)要求,，乙方可接受其房屋并按_________及時(shí)支付購(gòu)房款。

（1）交納完過(guò)戶稅費(fèi)后

（2）產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后

（3）銀行放款后

（4）甲方倒房后

4,、乙方應(yīng)對(duì)丙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合,。

第十條?丙方權(quán)利和義務(wù)

1、丙方接受甲乙雙方的委托,，提示甲乙雙方提供相關(guān)的文件資料,。

2、甲方委托丙方收取乙方繳付的購(gòu)房定金及購(gòu)房款,，丙方在收款收據(jù)中應(yīng)載明系代理甲方收取,。

3、丙方對(duì)甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應(yīng)妥善保管,。

4,、丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款（含資金托管）及甲,、乙雙方所提供的文件資料齊備三個(gè)工作日內(nèi),，安排甲、乙雙方辦理過(guò)戶手續(xù),。按有關(guān)規(guī)定及丙方的通知,，由_________方陪同有關(guān)人員到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房。

5,、妥善安排甲乙雙方進(jìn)行交接,，提醒甲乙雙方結(jié)清約定的費(fèi)用。

第十一條?丙方違約責(zé)任

1,、丙方有下列行為之一的屬于違約：

（1）無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的,；

（2）與他人串通，損害委托人雙方的利益的,；

（3）干預(yù)委托人買賣房屋的自主意愿,，代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等,，損害了另一方的權(quán)益的,。

（4）_________。

2,、丙方違約的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同丙方預(yù)期獲得傭金總價(jià)款的_________%,。丙方因違約行為，給委托人任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失,，且違約金不足以彌補(bǔ)的,，丙方應(yīng)當(dāng)就損失的差額部分向受害人予以賠償。

第十二條?委托人違約責(zé)任

1,、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：

（1）無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的；

（2）相互或與他人串通,，損害丙方利益的,；

（3）未能按照委托書(shū)或本合同的委托事項(xiàng)向丙方提供相關(guān)房產(chǎn)證件、文件,、合同,、身份證件等，致使丙方無(wú)法完成居間任務(wù),，且給丙方造成實(shí)際損失的,；

（4）_________。

2,、委托人違約的,，在以下款項(xiàng)中選擇：

（1）已經(jīng)向丙方交付定金的，不得索回定金,；

（2）按照丙方在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償,；

（3）按照本合同標(biāo)的物總價(jià)款的％賠償于丙方。

（4）_________,。

第十三條?合同的解除

1,、當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致的；

2,、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,；

3、在委托期限屆滿之前,，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的,；

4、當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù),，經(jīng)催告后在_________個(gè)工作日內(nèi)仍未履行的,；

5、當(dāng)事人一方因其他原因致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,。

第十四條?聲明及保證

甲方：

1,、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2,、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效,。

3、在簽署本合同時(shí)，任何法院,、_____機(jī)構(gòu),、_____或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

乙方：

1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2,、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效。

3,、在簽署本合同時(shí),，任何法院、_____機(jī)構(gòu),、_____或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

丙方：

1,、丙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2,、丙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效,。

3、在簽署本合同時(shí),，任何法院,、_____機(jī)構(gòu)、_____或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)丙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

第十五條?保密

甲乙丙三方保證對(duì)在討論,、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于他方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃,、運(yùn)營(yíng)活動(dòng),、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息,、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以保密,。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或三方另有約定的除外,。保密期限為_(kāi)________年。

第十六條?通知

1,、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及三方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書(shū)面形式，可采用_________（書(shū)信,、傳真,、電報(bào)、當(dāng)面送交等）方式傳遞,。以上方式無(wú)法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式。

2,、各方通訊地址如下：_________。

3,、一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方,；否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

第十七條?合同的變更

本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時(shí),，甲、乙,、丙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知其他方，征得他方同意后,，三方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（書(shū)面通知發(fā)出_________天內(nèi)）簽訂書(shū)面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)三方簽署書(shū)面文件,，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同,，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,，由責(zé)任方承擔(dān),。

第十八條?合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)三方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定三方的任何權(quán)利和義務(wù),，任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前,，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓,，未經(jīng)另一方書(shū)面明確同意,，均屬無(wú)效,。

第十九條?爭(zhēng)議的處理

1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。

2,、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解,；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

（1）提交______________委員會(huì)_____,；

（2）依法向人民法院起訴,。

第二十條?不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止,。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料,。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。

3,、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，三方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，三方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則三方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責(zé)任,。

4、本合同所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的,，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件,。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi),、火災(zāi)、旱災(zāi),、臺(tái)風(fēng),、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)（不論曾否宣戰(zhàn)）,、_____,、_____,，政府行為或法律規(guī)定等。

第二十一條?合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,，合同三方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則,、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋,。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。

第二十二條?補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙丙三方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同,。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

第二十三條?合同的效力

1,、本合同自三方或三方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2,、有效期為_(kāi)________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

3,、本合同正本一式_________份,，三方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力,。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

委托代理人（簽字）：_________委托代理人（簽字）：_________

開(kāi)戶銀行：_________開(kāi)戶銀行：_________

賬號(hào)：_________賬號(hào)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

丙方（簽章）：_________

經(jīng)紀(jì)人資格證號(hào)碼：_________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證號(hào)碼：_________

簽訂地點(diǎn)：_________

_________年____月____日

房地產(chǎn)買賣居間合同糾紛篇八

委托人：

住址：

身份證號(hào)碼：

工作單位：

電話：

居間人：

法定代表人：

住所：

甲方欲出售其名下________房屋,，特委托乙方提供購(gòu)房人的信息，幫助甲方與購(gòu)房人簽定《房屋買賣合同》,。 經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議,，以咨雙方共同遵守,。

第一條：出售房屋的基本情況

甲方房屋位于：_______________;建筑面積：_______________;房屋所有權(quán)證號(hào)為：_______________。

本房屋為央產(chǎn)房或經(jīng)濟(jì)適用房,、房改房,，甲方已取得上市出售備案表，可以合法出售,。

本房屋用于自住,，未出租,，無(wú)它項(xiàng)權(quán)利設(shè)置;或，本房屋用于出租,，租期____年____月____日終止,，承租人已書(shū)面聲明放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，不購(gòu)買此房,。(附聲明附件)或,，本房屋的共有權(quán)人____，其已書(shū)面聲明放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),，不購(gòu)買此房,。(附聲明附件)

第二條：甲方委托事項(xiàng)

1.乙方代為尋找購(gòu)房人;

2.乙方帶領(lǐng)有購(gòu)房意向的人實(shí)際參觀房屋;

3.乙方向購(gòu)房意向人提供甲方房屋情況的證明文件等。

第三條：甲方義務(wù)

甲方保證其有權(quán)出售該房屋,。如基于該房屋發(fā)生任何糾紛,，均由甲方負(fù)責(zé)。

甲方向乙方提供房屋的權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件,，甲方承諾該復(fù)印件與原件一致;

甲方向乙方提供房屋鑰匙一套,。

第四條：乙方義務(wù)

乙方應(yīng)當(dāng)為甲方尋找合適的買方。

乙方帶領(lǐng)購(gòu)房意向人參觀甲方房屋時(shí),，不得損壞屋內(nèi)設(shè)施,。

乙方對(duì)甲方房屋不享有任何的權(quán)利。

第五條：委托期限

本合同委托期限為_(kāi)___月,，期滿之前,，甲方不得解除委托。

或甲方可以解除本委托,，但因其解除委托行為給乙方造成損失的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

合同期滿乙方未找到買家的,，本合同終止,，乙方向甲方返還甲方提供的材料。

經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可以續(xù)定委托合同,。

第六條：乙方報(bào)酬

乙方完成居間事項(xiàng)，即甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》,，甲方向乙方支付____元的居間服務(wù)報(bào)酬,。該報(bào)酬于甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付。

第七條：違約責(zé)任

甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同,，如有違約,，應(yīng)賠償守約方的損失。

第八條：爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同中的爭(zhēng)議應(yīng)先協(xié)商解決;如協(xié)商不成,，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會(huì)提起仲裁(選擇其一),。

本合同共____頁(yè),，自雙方簽字之日起生效。

本合同一式____份,，雙方各執(zhí)____份,，具有同等法律效力。

甲方(委托代理人)： 乙方：

年月日 年 月日

附：1,、甲方房產(chǎn)證復(fù)印件一份;(略)

房地產(chǎn)買賣居間合同糾紛篇九

委托人甲：__________________(出售,、出租方)

居間方：______________

委托人乙：__________________(買入、承租方)

第一條(訂立合同的前提和目的)

依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就居間方接受委托人甲,、乙的委托，促成委托人甲,、乙訂立房地產(chǎn)交易____________(買賣/租賃)合同,，并完成其他委托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同,。

第二條(提供居間房地產(chǎn)的座落與情況)

委托人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區(qū)(縣)_________路_________弄________號(hào)_______室共________套,，建筑面積為_(kāi)____________平方米，權(quán)屬為_(kāi)___________,，權(quán)證或租賃憑證編號(hào)_______________,，其他情況_________________。

委托人乙對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解,。

第三條(委托事項(xiàng))

(一)委托人甲委托事項(xiàng)(共_______項(xiàng))

主要委托事項(xiàng)：

其他委托事項(xiàng)：

(二)委托人乙委托事項(xiàng)：共______項(xiàng))

主要委托事項(xiàng)：

其他委托事項(xiàng)：

第四條(傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額,、收取方式,、退賠)

(一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項(xiàng)，委托人甲按照下列第種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)

1.按該房地產(chǎn)______________(總價(jià)款/______月租金計(jì))_____________%,，具體數(shù)額為_(kāi)_______________________________元支付給居間方;

2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)____________元支付給居間方,。

(二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項(xiàng)，委托人乙按照下列第__________種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)

1.按該房地產(chǎn)___________(總價(jià)款/______月租金計(jì))_________________%,，具體數(shù)額為_(kāi)____________幣_(tái)元支付給居間方;

2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)______________元支付給居間方,。

(三)居間方未完成本合同委托事項(xiàng)的，按照下列約定退還傭金：________________

1.未完成委托人甲委托的主要事項(xiàng)第項(xiàng),、其他事項(xiàng)第項(xiàng)的,，將合同約定收取傭金的_____________%，具體數(shù)額為_(kāi)_________元,，退還委托人甲,。

2.未完成委托人乙委托的主要事項(xiàng)第項(xiàng),、其他事項(xiàng)第項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的_____________%,，具體數(shù)額為_(kāi)______元,，退還委托人乙。

第五條(合同在履行中的變更及處理)

本合同在履行期間,，任何一方要求變更合同條款的,，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知相對(duì)方，并征得相對(duì)方的同意后,，在約定的時(shí)限_______天內(nèi),，簽訂補(bǔ)充條款，注明變更事項(xiàng),。未書(shū)面告知變更要求,，并征得相對(duì)方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān),。

本合同履行期間,，三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書(shū)面文件，均為本合同不可分割的一部分,，具有同等效力,。

第六條(違約責(zé)任)

(一)三方商定，居間方有下列情形之一的,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1.無(wú)正當(dāng)理由解除合同的;

2.與他人私下串通,，損害委托人甲、乙利益的;

3.其他過(guò)失影響委托人甲,、乙交易的,。

(二)三方商定，委托人甲,、乙有下列情形之一的,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1.無(wú)正當(dāng)理由解除合同的;

律師365

2.未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無(wú)法履行合同的;

3.相互或與他人私下串通,，損害居間方利益的;

4.其他造成居間方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為,。

(三)三方商定，發(fā)生上述違約行為的,，按照合同約定傭金總額的__________________%,，計(jì)____________________________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失,，由守約方按照法律,、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。

第七條(發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法)

三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，按本合同約定的下列第項(xiàng)進(jìn)行解決：

1.向_____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁〖〗

2.向法院提起訴訟〖〗

第八條(訂立合同數(shù)量)

本合同壹式____份，甲,、乙,、丙三方各執(zhí)____份。

補(bǔ)充條款

委托人甲：____________________

身份證號(hào)/其他證件號(hào)碼：______

住/地址：____________________

編碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

本人/法定代表人：________________(簽章)__________

代理人：________________(簽章)____________________

簽約時(shí)間：________年____________月____________日

簽于：__

委托人乙：________________(名字/名稱)_____________

身份證號(hào)/其他證件號(hào)碼：______

住/地址：____________________

編碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

本人/法定代表人：________________(簽章)__________

代理人：________________(簽章)____________________

簽約時(shí)間：________年____________月____________日

房地產(chǎn)買賣居間合同糾紛篇十

根據(jù)《_____》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方之間就房屋買賣,、兩委托人與居間人丙方之間就居間報(bào)酬等事項(xiàng),，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：

第一條?合同標(biāo)的

房地產(chǎn)基本情況如下：

所有權(quán)人_________;共有人_________;座落(_________區(qū)_________位);項(xiàng)目名稱_________,，?_________樓層_________戶型_________室_________廳_________衛(wèi)_________陽(yáng)臺(tái);建筑面積(_________m2);套內(nèi)面積(_________m2);房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________;土地性質(zhì)_________;房屋所有權(quán)證號(hào)?_________;土地使用權(quán)證號(hào)_________;房屋使用權(quán)租約號(hào)_________;合同登記號(hào)_________。

第二條?委托事項(xiàng)

1,、甲方對(duì)丙方的委托事項(xiàng)：

2,、乙方對(duì)丙方的委托事項(xiàng)：

乙方欲在_________市_________區(qū)_________地段購(gòu)買_________房屋________套，面積為?_________平方米,。委托丙方搜尋信息,，并及時(shí)報(bào)告乙方，以便促成乙方購(gòu)買房屋的目的,。丙方促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后,，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜,。

3,、為保障甲乙雙方已達(dá)成的轉(zhuǎn)讓協(xié)議正常履行，委托人共同委托丙方提供以下_________居間服務(wù)：

(1)協(xié)助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同(資金托管協(xié)議);

(2)代收,、代轉(zhuǎn)房款及定金(預(yù)付款)等;

(3)代辦房屋_________權(quán)過(guò)戶手續(xù);

(4)代辦房屋貸款手續(xù);

(5)代收,、代繳過(guò)戶稅費(fèi)及貸款費(fèi)用;

(6)代取產(chǎn)權(quán)證;

(7)代辦贖產(chǎn)權(quán)證、注銷抵押;

(8)_________,。

第三條?成交價(jià)格

甲、乙雙方議定該房產(chǎn)(含裝修及附屬配套設(shè)施)的買賣價(jià)格為_(kāi)________(幣種)(大寫(xiě))：_________元整(￥_________),。?[其中：房產(chǎn)買賣價(jià)為_(kāi)________(幣種)(大寫(xiě))：_________元整(￥_________);裝修及附屬配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)為?_________(幣種)(大寫(xiě))：_________元整(￥_________)],。

第四條?成交細(xì)目

1、配套：_________

2,、家電：_________

3,、家具：?_________

4、其他：_________

5、固定裝修：甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面,、墻體,、壁櫥、鐵門(mén),、門(mén),、門(mén)把、門(mén)窗,、防盜網(wǎng),、水龍頭、嵌入式排氣扇,、燈具,、發(fā)光體、廚衛(wèi)設(shè)施等,，此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設(shè)施的完整性,，所以，甲方應(yīng)保持其完整交付,。

第五條?丙方完成委托任務(wù)的報(bào)酬

丙方業(yè)已完成本合同項(xiàng)下委托人雙方委托之事項(xiàng),，雙方自愿選擇下列第_________種方式向丙方支付報(bào)酬：

(1)按合同標(biāo)的_________%的比例支付(具體數(shù)額為小寫(xiě)_________、大寫(xiě)_________),，其中甲方_________%(具體數(shù)額為小寫(xiě)_________,，大寫(xiě)_________)，乙方_________%,，(具體數(shù)額為小寫(xiě)_________,、大寫(xiě)?_________)。

(2)委托人雙方支付丙方人民幣小寫(xiě)_________元,，大寫(xiě)_________,。其中，甲方_________元,，大寫(xiě)_________,。乙方_________元，大寫(xiě)_________,。

第六條?丙方?jīng)]有完成委托任務(wù)的費(fèi)用收取

丙方?jīng)]有完成委托人指示的委托任務(wù)的,，不得收取報(bào)酬，但可以按實(shí)際支出收取一定的費(fèi)用,，委托人雙方自愿選擇下列第_________種方式向丙方支付費(fèi)用,。

(1)一次性向丙方支付人民幣_(tái)________元，由委托人雙方各自分別承擔(dān)50%,。

(2)根據(jù)丙方的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用(以發(fā)票,、車票等為證據(jù)),，由委托人雙方各自承擔(dān)50%。

第七條?結(jié)算方式

1,、甲乙雙方協(xié)商同意,，房屋售價(jià)為人民幣(大寫(xiě))_________元(￥_________)。

2,、甲乙雙方協(xié)商同意,，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的稅、費(fèi)承擔(dān),，選擇下列第_________項(xiàng)：

(1)甲,、乙雙方各自承擔(dān);

(2)全部稅、費(fèi)由_________方承擔(dān),。

3,、甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣契約》，如需要公證,，費(fèi)用由_________方承擔(dān),。

4、甲乙雙方協(xié)商同意,，在本合同簽訂之日起,，乙方將購(gòu)房定金人民幣(大寫(xiě))_________(￥_________)_____由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。

5,、甲乙雙方協(xié)商同意,，在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，_________方將房屋過(guò)戶費(fèi)用約人民幣(大寫(xiě))_________元(￥?_________),，_________方將貸款所需費(fèi)用約人民幣(大寫(xiě))_________元(￥_________)交由丙方代為保管(具體金額以有關(guān)部門(mén)開(kāi)據(jù)的票據(jù)為準(zhǔn),，(多退少補(bǔ))。

6,、甲乙雙方協(xié)商同意乙方采取以下第_________項(xiàng)付款方式

(1)現(xiàn)金一次性付款,，在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，乙方須將購(gòu)房款扣除已交定金后的購(gòu)房余款人民幣(大寫(xiě))_________元(￥_________),，_____由丙方代為保管;口存入履約保證銀行,。

(2)現(xiàn)金分期付款，在本合同簽訂之日起_________日內(nèi),，乙方將首付購(gòu)房款人民幣(大寫(xiě))_________元(￥_________)支付給甲方,。在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購(gòu)房余款人民幣(大寫(xiě))_________元(￥?_________),，_____由丙方代為保管;口存入履約保證銀行,。

(3)商業(yè)貸款乙方申請(qǐng)商業(yè)貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫(xiě))_________元(￥_________),，貸款年限為_(kāi)________年,。在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，乙方須將購(gòu)房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購(gòu)房余款人民幣(大寫(xiě))_________(￥?_________)_____由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(具體的貸款額度,、貸款年限,，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)，首付房款多退少補(bǔ)),。

(4)公積金貸款乙方申請(qǐng)公積金貸款,，擬貸款金額為人民幣(大寫(xiě))_________元(￥_________)，貸款年限為_(kāi)________年,。在本合同簽訂之日起_________日內(nèi),，乙方需將購(gòu)房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購(gòu)房余款人民幣(大寫(xiě))_________元(￥?_________)_____由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(具體的貸款額度、貸款年限,，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn),，首付房款多退少補(bǔ))。

(5)組合貸款乙方申請(qǐng)組合貸款,，其中商業(yè)擬貸款金額為人民幣(大寫(xiě))_________元(￥_________),，貸款年限為_(kāi)________?年;公積金擬貸款金額為人民幣(大寫(xiě))_________元(￥_________)，貸款年限為_(kāi)________年,。在本合同簽定之日起?_________日內(nèi),，乙方須將購(gòu)房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購(gòu)房余款人民幣(大寫(xiě))_________元(￥_________)_____由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(具體貸款額度、貸款年限,，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn),，首付房款多退少補(bǔ))。

(2)現(xiàn)金分期付款

(3)公積金貸款

(4)組合貸款

第八條?甲方權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方承諾：

(1)該房屋權(quán)屬清楚,，不存在查封,、抵押,、出租,、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的因素;

(2)向丙方出具的個(gè)人身份證明,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、房屋權(quán)屬證明及辦理過(guò)戶及貸款所需的相關(guān)文件資料真實(shí),、合法,、有效;

(3)配偶,、家庭成員和共居人同意出售該房屋,，且不得隱瞞婚姻狀況;

(4)如該房屋正在出租,，甲方必須出具承租人放棄購(gòu)買該房屋的聲明書(shū)和同意搬遷保證書(shū);

(5)甲方于房屋交付之前將房屋的水、電,、煤氣,、采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi),、電話費(fèi),、有線電視收視費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清(不包括安裝費(fèi),，僅指使用費(fèi))。如果不能及時(shí)繳清有關(guān)欠費(fèi),，甲方愿意在取得全額房款時(shí),，將與欠費(fèi)相等的保證金存放于丙方處，待甲方將欠費(fèi)繳清后憑繳費(fèi)發(fā)票取回保證金,，若無(wú)法繳清欠費(fèi),，甲方將以保證金沖抵欠費(fèi)并授權(quán)丙方將保證金轉(zhuǎn)付乙方(保證金不足沖抵欠費(fèi)的，由甲方按實(shí)補(bǔ)足金額),。

(6)甲方應(yīng)于房屋交付乙方前將戶口遷出,。若有困難，乙方同意甲方自即日起_________日內(nèi)將戶口遷出,，并且在甲方領(lǐng)取房款時(shí),，將戶口押金人民幣(大寫(xiě))_________元(￥_________)元，交由丙方代為保管,，待戶口遷出后,，由甲方到丙方處領(lǐng)取押金，若甲乙雙方另有約定除外,。

2,、甲方已繳納的煤氣氣源費(fèi)、維修基金在該房屋出售后不再退給甲方,，并將票據(jù)交付乙方,，若甲方票據(jù)丟失需調(diào)檔提供相關(guān)證明，因調(diào)檔產(chǎn)生的費(fèi)用由?_________方承擔(dān),。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，未曾繳納的煤氣氣源費(fèi)由_________方承擔(dān)，未曾繳納的維修基金由_________方承擔(dān),。

3,、在簽訂本合同_________日內(nèi)將辦理該房屋過(guò)戶及貸款所需的相關(guān)文件資料準(zhǔn)備齊全。

第九條?本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,，協(xié)商解決不成時(shí),，雙方均可向①縣人民法院起訴。②市(縣)經(jīng)濟(jì)合同_____機(jī)關(guān)申請(qǐng)_____(只選其一)

第十條?經(jīng)居間方提供信息,，并實(shí)際已了解的房地產(chǎn)：

第十一條?咨詢登記費(fèi)______元,，本合同有效期限________________。

第十二條?本合同一式貳份,，雙方各執(zhí)一份,，在雙方簽字后當(dāng)即生效，在完成委托各自履行后,，本合同自行失效,。

委托方：________________

聯(lián)系電話：______________

聯(lián)系地址：______________

居間方：________________

聯(lián)系電話：______________

聯(lián)系地址：______________

簽約地方：_____________

房地產(chǎn)買賣居間合同糾紛篇十一

委托人甲(賣方) (身份證號(hào)：__________ )

委托人乙(買方) (身份證號(hào)：__________ )

居間方：__________

第一條 依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，三方在自愿,、平等協(xié)商的基礎(chǔ)上,，就居間方接受委托人甲(以下簡(jiǎn)稱甲方)，乙(以下簡(jiǎn)稱乙方)的委托,，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn) 合同,，并完成其它委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,，訂立本合同。

第二條 甲方自愿將位于________市________鎮(zhèn)________村(路)________幢(號(hào))________室,，產(chǎn)權(quán)面積為 平方米,，權(quán)屬為 ，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________ ,，土地證號(hào)為：__________ ,，包括附屬設(shè)施，水,、電表,，防盜門(mén)，自行車庫(kù)：__________ 平方米,，汽車庫(kù)：__________ 平方米,， 等。雙方議定上述房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施成交價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))

(￥ ),，由甲方出售給乙方,。房地產(chǎn)過(guò)戶所需要的契稅，交易費(fèi)等一切手續(xù)費(fèi)用等均由乙方承擔(dān),。

第三條 付款方式：乙方于________年________月________日付購(gòu)房定金人民幣(大寫(xiě)________________________)(￥________________),，(不超過(guò)成交價(jià)的20%)，在________月________日到市房產(chǎn)管理局過(guò)戶時(shí)付人民幣(大寫(xiě)) ,，(￥________________ ),。如需要二手房抵押貸款，約于________年________月________日付清人民幣(大寫(xiě))________________________ ,，(￥________________ ),。房款中應(yīng)留水、電,、有線電視,、物品、電話費(fèi)等押金人民幣(大寫(xiě)) (￥________________ )給居間方,，居間方出具收據(jù),，待產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶結(jié)清水,、電費(fèi)等再交還給甲方。甲方在房地產(chǎn)移交給乙方時(shí),，該建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方,，并遷出戶口。

第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失等甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第五條 居間方傭金由 承擔(dān)，人民幣(大寫(xiě))________________________ (￥________________),，過(guò)戶時(shí)一次性付清,并出具收據(jù),。

第六條 違約責(zé)任：乙方中途違約，無(wú)權(quán)要求返還定金,，并由甲方從乙方違約金中提取 支付給居間方傭金,。甲方中途違約，甲方在悔約之日起五日內(nèi)必須將定金雙倍返還給乙方,，如逾期則每日按定金額百分之一的滯納金賠償給乙方,，并由乙方從甲方違約金中提取 支付給居間方傭金;如乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日,，由違約一方向?qū)Ψ礁断喈?dāng)于房地產(chǎn)成交總額的千分之一的滯納金,。

第七條 本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，由居間方會(huì)同甲,、乙雙方采取協(xié)商辦法解決,，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向無(wú)錫市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,，也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

第八條 三方約定：甲、乙,、居間方一經(jīng)簽訂居間合同且付購(gòu)房定金后,，將該房產(chǎn)證，土地證,，及相送交資料交居間方保管,，居間方出具收條。甲方在移交房屋鑰匙時(shí)抄好水,、電等表的讀數(shù),，將原使用期內(nèi)的各種費(fèi)用結(jié)清，等乙方產(chǎn)權(quán)證，土地證辦好,，居間方會(huì)同甲,、乙雙方水電等卡過(guò)戶。

第九條 交房時(shí)間：甲方于________年________月________日之前將房屋(鑰匙)移交給乙方使用,，同時(shí)乙方付清全部房款,。

第十條 本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可另行協(xié)商,，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字后，與本合同具有同等效力,。

第十一條 本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字或蓋章后，即生效執(zhí)行,，違者按有關(guān)法律、法規(guī)承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十二條 雙方約定的其它事項(xiàng)：

第十三條 本合同一式叁份,，甲乙居間方三方各執(zhí)壹份。

委托人甲：___________居 間 方：___________委托人乙：___________

身份證號(hào)：___________身份證號(hào)：___________

住 址：___________住 址：___________住 址：___________

聯(lián)系電話：___________聯(lián)系電話：___________聯(lián)系電話：___________

房地產(chǎn)買賣居間合同糾紛篇十二

no:(bn)

賣方： 身份證(統(tǒng)一社會(huì)信用代碼)號(hào)碼：

產(chǎn)權(quán)共有人： 產(chǎn)權(quán)共有人身份證(統(tǒng)一社會(huì)信用代碼)號(hào)碼：

委托代理人： 身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系地址：

經(jīng)紀(jì)方： 法定代表人： 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

總部地址： 總部電話：

經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員： 執(zhí)業(yè)備案號(hào)碼：

買方： 身份證(統(tǒng)一社會(huì)信用代碼)號(hào)碼：

委托代理人： 身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系地址：

依據(jù)國(guó)家法律,、法規(guī)的規(guī)定,，買賣雙方及經(jīng)紀(jì)方在平等、自愿及友好協(xié)商的基礎(chǔ)上,，就經(jīng)紀(jì)方接受買賣雙方委托,，提供相關(guān)服務(wù)，并完成其委托服務(wù)事宜達(dá)成一致,，訂立本成交合同,。

一、賣方該物業(yè)《房地產(chǎn)預(yù)售契約》編號(hào)為 ,。買方已知悉賣方的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》尚未予核發(fā),，物業(yè)地址：

(以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”)建筑面積： 平方米(含公共分?jǐn)偯娣e)，用途為 (該物業(yè)面積及用途等以《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》最終記載內(nèi)容為準(zhǔn),。該物業(yè)面積的差異所需補(bǔ)或退之房款按照開(kāi)發(fā)單位書(shū)面通知的款項(xiàng)由賣方負(fù)責(zé),。但在簽訂本合同后，在經(jīng)紀(jì)方居間服務(wù)下或買賣雙方自行協(xié)調(diào)下,，能順利實(shí)現(xiàn)賣方原《不動(dòng)產(chǎn)預(yù)售契約》簽約主體變更的除外),。

二、該物業(yè)成交金額及其他費(fèi)用(本合同中大小寫(xiě)金額如有差異以大寫(xiě)金額為準(zhǔn),，所載明的幣種均為人民幣),。

(一)該物業(yè)轉(zhuǎn)讓最終成交價(jià)格為大寫(xiě) 元整(小寫(xiě)￥ )(此售價(jià)不因測(cè)繪面積的變動(dòng)及物價(jià)的升跌而改變。此價(jià)格包括該物業(yè)內(nèi)現(xiàn)有固定裝修,、附屬設(shè)施等金額),。

(二)該物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及所產(chǎn)生的稅,、費(fèi)等約定：

1、若賣方的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》尚未核發(fā)前而能夠變更合同主體,，且當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)也同意以新合同主體核發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》的【 】合同轉(zhuǎn)讓(賣方原房地產(chǎn)預(yù)售契約合同主體的變更)的費(fèi)用由買方支付【 】合同轉(zhuǎn)讓(賣方原房地產(chǎn)預(yù)售契約合同主體的變更)的費(fèi)用由賣方支付,。【 】合同轉(zhuǎn)讓后辦理該物業(yè)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》產(chǎn)生的大修基金,、契稅,、登記費(fèi)等稅、費(fèi)由買方支付【 】合同轉(zhuǎn)讓后辦理該物業(yè)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》產(chǎn)生的的大修基金,、契稅,、登記費(fèi)等稅、費(fèi)由賣方支付,。

2,、若賣方的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》尚未核發(fā)前而之后又不能實(shí)現(xiàn)合同主體的變更，賣方辦理屬于賣方權(quán)利的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》產(chǎn)生的稅,、費(fèi)【 】由賣方一并承擔(dān)【 】由買方一并承擔(dān),。賣方過(guò)戶給買方產(chǎn)生的稅、費(fèi)【 】由賣方一并承擔(dān);【 】由買方一并承擔(dān)【 】由買賣雙方按國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān),。該筆稅費(fèi)買賣雙方須【 】在辦理該物業(yè)的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》過(guò)戶手續(xù)之前存入經(jīng)紀(jì)方指定銀行賬戶托管,，委托經(jīng)紀(jì)方代為支付【 】由買賣雙方按政府相關(guān)職能部門(mén)規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行支付。若在本合同履行過(guò)程中因國(guó)家政策原因發(fā)生稅費(fèi)種類或金額變動(dòng),，買賣雙方須按合同約定自行承擔(dān)所變動(dòng)稅費(fèi),。同時(shí)賣方應(yīng)保證該物業(yè)產(chǎn)權(quán)非以繼承或贈(zèng)與方式取得，否則應(yīng)自愿無(wú)條件承擔(dān)因此所產(chǎn)生的繼承稅或贈(zèng)與稅,。具體明細(xì)詳見(jiàn)附表和提前收取費(fèi)用表,，并提供發(fā)票。該物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的稅,、費(fèi)以相關(guān)職能部門(mén)最終開(kāi)據(jù)的正規(guī)收據(jù),、標(biāo)準(zhǔn)和金額為準(zhǔn)。

(三)賣方在本合同簽訂當(dāng)日向經(jīng)紀(jì)方支付傭金大寫(xiě) 元整(小寫(xiě)￥ );買方在本合同簽訂當(dāng)日向經(jīng)紀(jì)方支付傭金大寫(xiě) 元整(小寫(xiě)￥ ),。若買方要求經(jīng)紀(jì)方提供按揭貸款或代辦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等服務(wù),，買方須另行支付按揭服務(wù)費(fèi)大寫(xiě) 元整(小寫(xiě)￥ )、證件代辦服務(wù)費(fèi)大寫(xiě) 元整(小寫(xiě)￥ ),。買方共計(jì)應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方支付費(fèi)用為大寫(xiě) 元整(小寫(xiě)￥ ),。

(四)經(jīng)買賣雙方協(xié)商，銀行按揭貸款辦理所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由 方承擔(dān);公積金按揭貸款辦理所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由 方承擔(dān),。按揭貸款辦理所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用不包括買方支付給經(jīng)紀(jì)方的按揭服務(wù)費(fèi),。

三、經(jīng)買賣雙方協(xié)商，均同意經(jīng)紀(jì)方按以下方式收付房款(收款方應(yīng)向?qū)Ψ匠鼍呤論?jù),，付款方未支付部分應(yīng)向?qū)Ψ匠鼍咔窏l),。其中，定金【按《民法典》規(guī)定,，給付方不履行約定,，無(wú)權(quán)要求返還定金;接受方不履行約定，應(yīng)自違約日開(kāi)始三日內(nèi)雙倍返還定金】,。

(一)一次性付款(買方付款必須有銀行轉(zhuǎn)款憑據(jù),，且收到經(jīng)紀(jì)方通知后方能轉(zhuǎn)款)。

1,、第一次付款：買方在簽署本合同當(dāng)日向經(jīng)紀(jì)方交付定金大寫(xiě) 元整(小寫(xiě)￥ );經(jīng)紀(jì)方在簽署本合同當(dāng)日向賣方無(wú)息代付定金大寫(xiě) 元整(小寫(xiě)￥ ),。買賣雙方如需經(jīng)紀(jì)方協(xié)助辦理交易過(guò)戶手續(xù)時(shí)，賣方同意在簽署本合同當(dāng)日將該物業(yè)合法有效證件交予經(jīng)紀(jì)方代為托管,，用于協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)之用(以經(jīng)紀(jì)方出具文件收據(jù)為準(zhǔn)),。

2、第二次付款：買賣雙方約定于 年 月 日之前辦理該物業(yè)的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》過(guò)戶手續(xù)或變更合同主體,，并約定于 年 月

日之前買方支付給經(jīng)紀(jì)方房屋余款大寫(xiě) 元整(小寫(xiě)￥ );【 】經(jīng)紀(jì)方于 年 月 日【 】經(jīng)紀(jì)方在當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)已受理該物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)結(jié)束 日內(nèi),，從買方已繳存經(jīng)紀(jì)方托管的房款中提取大寫(xiě) 元整(小寫(xiě)￥ )無(wú)息代付給賣方。

3,、第三次付款：剩余房款大寫(xiě) 元整(小寫(xiě)￥ ),，由經(jīng)紀(jì)方在收到當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)發(fā)出產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》,、賣方已通過(guò)當(dāng)?shù)毓膊块T(mén)遷出戶口的證明,、雙方房屋交接手續(xù)辦理完畢并簽署《物業(yè)交接確認(rèn)書(shū)》后三個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息轉(zhuǎn)交給賣方。

(二)銀行按揭付款：貸款種類：【 】公積金貸款 【 】商業(yè)貸款,。買方于簽署本合同時(shí),，同時(shí)委托經(jīng)紀(jì)方代辦按揭貸款手續(xù)。買方付款必須有銀行轉(zhuǎn)款憑據(jù),，且收到經(jīng)紀(jì)方通知后方能轉(zhuǎn)款,。

1、第一次付款：買方在簽署本合同當(dāng)日向經(jīng)紀(jì)方交付定金大寫(xiě) 元整(小寫(xiě)￥ );經(jīng)紀(jì)方在簽署本合同當(dāng)日無(wú)息向賣方代付定金大寫(xiě) 元整(小寫(xiě)￥ );買賣雙方如需經(jīng)紀(jì)方協(xié)助辦理交易過(guò)戶手續(xù)時(shí),，賣方同意在簽署本合同當(dāng)日將該物業(yè)合法有效證件交予經(jīng)紀(jì)方代為托管,，用于協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)之用(以經(jīng)紀(jì)方出具文件收據(jù)為準(zhǔn))。

2,、第二次付款：買方【 】 年 月 日前【 】 前將首期房款 元整(￥ )交付給經(jīng)紀(jì)方,。同時(shí)經(jīng)紀(jì)方從買方已繳存入帳的首期房款中提取 元整(￥ )無(wú)息代付給賣方。賣方在收到首期房款后,，如買賣雙方自行協(xié)商達(dá)成該物業(yè)產(chǎn)權(quán)提前過(guò)戶事宜,，則買賣雙方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方提交簽字生效的《提前過(guò)戶承諾書(shū)》。買賣雙方向經(jīng)紀(jì)方提交《提前過(guò)戶承諾書(shū)》后，非因經(jīng)紀(jì)方責(zé)任造成的房款支付糾紛,，由買賣雙方自行承擔(dān),，與經(jīng)紀(jì)方無(wú)關(guān)。

3,、第三次付款：買方委托經(jīng)紀(jì)方向 銀行申請(qǐng) 年期 萬(wàn)元的銀行按揭貸款,。按揭貸款由銀行直接向賣方所提供銀行賬戶支付房款 元整(￥ ) (此約定房款為簽訂本合同時(shí)的暫定申請(qǐng)金額，實(shí)際金額以承貸銀行批準(zhǔn)的結(jié)果為準(zhǔn)),。如銀行審批通過(guò)后的貸款金額和買方申請(qǐng)貸款金額相同,，買賣雙方應(yīng)自收到經(jīng)紀(jì)方通知后 日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)申請(qǐng)辦理該物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因買方自身過(guò)錯(cuò)等原因造成貸款申請(qǐng)不獲批準(zhǔn)或未滿足申請(qǐng)條件造成批準(zhǔn)貸款金額小于買方申請(qǐng)貸款金額,，則相差的金額,，買方應(yīng)于該物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之前補(bǔ)足交至賣方。

4,、第四次付款：剩余房款 元整(￥ ) ,，由經(jīng)紀(jì)方在收到當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)發(fā)出產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》、賣方已通過(guò)當(dāng)?shù)毓膊块T(mén)遷出戶口的證明,、雙方房屋交接手續(xù)辦理完畢并簽署《物業(yè)交接確認(rèn)書(shū)》后兩個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息轉(zhuǎn)交給賣方,。

(三)買賣雙方自愿委托經(jīng)紀(jì)方托管過(guò)戶的，自買方名下《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》出證之日起 日內(nèi),， 買賣雙方依據(jù)本合同約定持本人有效身份證件到相關(guān)部門(mén)繳納相關(guān)稅費(fèi)并申領(lǐng)新的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》;買方需按揭貸款的,，須在領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》當(dāng)日與銀行工作人員到有關(guān)部門(mén)辦理該物業(yè)的按揭貸款抵押登記手續(xù)。

四,、物業(yè)交接：(一)買賣雙方約定交房日期為【 】按賣方原《不動(dòng)產(chǎn)預(yù)售契約》約定的時(shí)間交房賣方收齊全部房款后 日內(nèi)交房買賣雙方自行約定于 前,，由賣方將該物業(yè)交于買方。賣方不能按時(shí)交房或買方不能按時(shí)接房,，按本合同相應(yīng)條款承擔(dān)責(zé)任,。在該物業(yè)交接過(guò)程中，經(jīng)紀(jì)方可以以證人身份協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房屋交接,。若買賣雙方拒絕經(jīng)紀(jì)方提供協(xié)助的除外,。

(二)房屋移交前所產(chǎn)生的水、電,、氣,、閉路、電話,、網(wǎng)絡(luò),、物管等各項(xiàng)費(fèi)用由賣方承擔(dān)，并提供給買方相應(yīng)交款憑據(jù)以供核實(shí),。如房屋交接時(shí)不能核實(shí)相關(guān)費(fèi)用,，賣方依本同約定同意經(jīng)紀(jì)方從剩余房款中扣除,。該物業(yè)現(xiàn)有的(包括但不限于)水、電,、氣,、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等物權(quán)已包含在本合同約定的房款中(雙方另有約定的除外),，賣方在交房時(shí)同意將其無(wú)償過(guò)戶給買方,，相關(guān)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由買方支付。未開(kāi)通之設(shè)施由買方自行開(kāi)通,。

(三)該物業(yè)附屬設(shè)施,、相關(guān)附屬物過(guò)戶約定：由賣方提供相關(guān)手續(xù)給買方，由買方自行過(guò)戶,。如過(guò)戶過(guò)程中確需賣方親自出面的,，賣方應(yīng)當(dāng)給予必要協(xié)助。

(四)若該物業(yè)交接時(shí)處于清水房狀態(tài),，則裝修保證金和除渣費(fèi)由買方支付,。如賣方已支付的，買方自愿憑賣方票據(jù)補(bǔ)給賣方,，并由買方根據(jù)該物業(yè)開(kāi)發(fā)商的規(guī)定辦理退費(fèi)等事宜,。

五、賣方責(zé)任：

(一)保證對(duì)該物業(yè)享有完整產(chǎn)權(quán),，能完全支配及處理該物業(yè),。若不屬完整產(chǎn)權(quán)，應(yīng)將共有人等相關(guān)真實(shí)情況及資料如實(shí)告知并提供給經(jīng)紀(jì)方及買方;有關(guān)該物業(yè)在本次轉(zhuǎn)讓之前已產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)糾紛,、債務(wù),、稅費(fèi)、租賃清還,、抵押等事宜,，賣方應(yīng)在該物業(yè)過(guò)戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成前全部結(jié)清,，并保證轉(zhuǎn)讓后買方無(wú)需負(fù)責(zé),，否則賣方應(yīng)退還所收全部房款，并按本合同約定房款總額的 ‰支付買方違約金,。若約定的違約金不足以彌補(bǔ)給買方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失,，則賣方還應(yīng)向買方承擔(dān)賠償責(zé)任。

(二)賣方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同后 日內(nèi)配合買方申請(qǐng)按揭貸款并遞交銀行按揭貨款所需的必備資料,，以及按承貸銀行規(guī)定依法簽署所需法律文書(shū),，并按本合同約定提供所需手續(xù)按約辦理該物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記。

(三)按本合同約定,，賣方如不能按時(shí)交房,，每逾期一天,，則應(yīng)按房款總額的 ‰按日支付給買方違約金。

(四)賣方保證：【 】賣方未將該房屋出租【 】賣方已將該房屋出租【 】承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)買方為該房屋承租人【 】租約期間租金已由賣方收取【 】交房之日后租金由買方收取賣方同意為買方與原承租方簽訂新租賃合同提供必要協(xié)助,。

(五)賣方保證該房屋附著戶籍情況為：【 】該房屋未附著戶籍【 】該房屋已附著戶籍,，賣方承諾于 年 月 日之前遷出。賣方未按約定期限遷出戶籍的,，應(yīng)當(dāng)自承諾遷出之次日起至實(shí)際遷出之日止,，按日按房款總額的 ‰支付買方違約金。

(六)賣方書(shū)面授權(quán)委托他人并持賣方的有效身份證件等手續(xù)簽訂本合同,，如因賣方,、賣方產(chǎn)權(quán)共有人或賣方授權(quán)委托人的原因?qū)е卤竞贤荒苷Ｂ男校u方授權(quán)委托人及產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)連帶違約責(zé)任或賠償責(zé)任,。

(七)賣方應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，為買方或經(jīng)紀(jì)方保守應(yīng)當(dāng)保守的相關(guān)秘密或商業(yè)秘密。

六,、買方責(zé)任：

(一)按本合同約定,，買方若不能按時(shí)支付房款，每逾期一天,，則應(yīng)按房款總額的 ‰按日支付給賣方違約金,。

(二)若買方若以銀行按揭貸款的方式支付部分房款，買方應(yīng)當(dāng)簽署本合同后 日內(nèi)遞交承貸銀行按揭所需的必備資料,，以及按承貸銀行規(guī)定簽署所需法律文書(shū),，并按本合同約定提供所需手續(xù)按約辦理該物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記。買方應(yīng)在能領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》(經(jīng)紀(jì)方書(shū)面通知)后三日內(nèi)到當(dāng)?shù)胤抗芫纸灰姿I(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》和辦理該物業(yè)的按揭貸款抵押登記手續(xù),，若逾期造成不能按時(shí)支付賣方房款,，則應(yīng)按房款總額的 ‰按日支付給賣方違約金。

(三)買方不按本合同約定按時(shí)接房,，逾期賣方不承擔(dān)該物業(yè)的管理責(zé)任,，如有損失由買方自行承擔(dān)。

(四)在承貸銀行進(jìn)行放款審核過(guò)程中,，如因買方原因造成銀行按揭貸款不能正常放款的,，買方應(yīng)改變付款方式，并于取證之日起 個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方,，若逾期造成不能按時(shí)支付賣方房款,，則應(yīng)按房款總額的 ‰按日支付給賣方違約金。

(五)買方自接房之日起,，上述物業(yè)的責(zé)權(quán)利隨之轉(zhuǎn)移,，由此產(chǎn)生的費(fèi)用等由買方負(fù)責(zé)，與賣方無(wú)關(guān),。

(六)買方書(shū)面授權(quán)委托他人并持買方的有效身份證件等手續(xù)簽訂本合同,，如因買方或買方授權(quán)委托人的原因?qū)е卤竞贤荒苷Ｂ男?，買方及買方授權(quán)委托人應(yīng)承擔(dān)連帶違約責(zé)任或賠償責(zé)任。

(七)買方應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，為賣方或經(jīng)紀(jì)方保守應(yīng)當(dāng)保守的相關(guān)秘密或商業(yè)秘密,。

七、經(jīng)紀(jì)方責(zé)任：

(一)經(jīng)紀(jì)方是作為居間人接受賣方或買方委托向其報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù),，僅承擔(dān)促成該物業(yè)交易過(guò)程中的居間責(zé)任,。

(二)經(jīng)紀(jì)方可接受賣方或買方委托向其提供該物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶、房款收付,、房屋交接等有償服務(wù),，并承擔(dān)此類服務(wù)的居間責(zé)任。

(三)若經(jīng)紀(jì)方按約定履行了買賣雙方委托合同及本合同約定的義務(wù),，就訂立本合同的相關(guān)事項(xiàng)已向委托買賣雙方進(jìn)行了如實(shí)報(bào)告,，也不存在故意隱瞞與訂立本合同有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況，經(jīng)紀(jì)方不承擔(dān)任何違約責(zé)任或賠償責(zé)任,。

(四)經(jīng)紀(jì)方應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，為買方或賣方保守應(yīng)當(dāng)保守的相關(guān)秘密或商業(yè)秘密。

八,、違約責(zé)任：買賣雙方均不得違反本合同約定,，否則，違約方應(yīng)按本合同相關(guān)條款約定支付守約方違約金,，若約定的違約金不足以彌補(bǔ)給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失,，違約方應(yīng)向守約方承擔(dān)賠償責(zé)任。但在經(jīng)紀(jì)方居間服務(wù)下或買賣雙方自行協(xié)調(diào)下,，能順利實(shí)現(xiàn)賣方原《不動(dòng)產(chǎn)預(yù)售契約》簽約主體變更的,，賣方原《不動(dòng)產(chǎn)預(yù)售契約》約定的責(zé)權(quán)利隨之轉(zhuǎn)移，該物業(yè)開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房或買方不能按時(shí)接房等風(fēng)險(xiǎn),，與賣方無(wú)關(guān),。

九、合同爭(zhēng)議的解決

本合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,，買賣雙方及經(jīng)紀(jì)方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,。協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)毓ど滩块T(mén),、房管部門(mén)或相關(guān)社團(tuán)組織申請(qǐng)調(diào)解,，也可直接選擇如下第 項(xiàng)方式解決：

1,、 提交重慶仲裁委員會(huì)渝東仲裁院仲裁,。

2、 依法向 人民法院起訴,。

十,、免責(zé)條款：不可抗力,，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,。因不可抗力不能履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任,，但法律另有規(guī)定的除外,。本合同任何一方因不可抗力不能履行本合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知合同他方當(dāng)事人,，以減輕可能給對(duì)方造成的損失,，并自不可抗力發(fā)生之日起______日內(nèi)向合同他方提供證明。

十一,、其它約定：

(一)本合同經(jīng)買,、賣及經(jīng)紀(jì)方三方簽字生效成立后，非經(jīng)紀(jì)方責(zé)任,，買賣雙方任何一方違約或擅自毀約,，違約方應(yīng)自違約之日開(kāi)始三日內(nèi)支付給經(jīng)紀(jì)方就本合同約定的傭金和服務(wù)費(fèi)。

(二)本合同成立后,，買賣雙方在本合同履行過(guò)程中若利用經(jīng)紀(jì)方所提供信息,、條件、機(jī)會(huì)等另行委托其他經(jīng)紀(jì)單位交易或私下辦理該物業(yè)的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》過(guò)戶手續(xù)或擅自毀約的,，經(jīng)紀(jì)方有權(quán)要求買賣雙方按本合同約定支付經(jīng)紀(jì)方的傭金(已收取傭金的,，經(jīng)紀(jì)方有權(quán)不予退還)，若給經(jīng)紀(jì)方造成直接損失的,，經(jīng)紀(jì)方有權(quán)按照法律法規(guī)等規(guī)定追究其賠償責(zé)任,。

(三)買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)所簽訂的諸如該物業(yè)標(biāo)的物成價(jià)格等內(nèi)容應(yīng)與本合同所約定的真實(shí)內(nèi)容一致，否則由買賣雙方自行承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任,。若買賣雙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)另行簽定的相關(guān)協(xié)議與本合同不一致的,，買賣雙方須履行本合同約定的相關(guān)內(nèi)容及責(zé)權(quán)利義務(wù)，同時(shí)經(jīng)紀(jì)方只承擔(dān)本合同約定的相關(guān)責(zé)任,，不承擔(dān)買賣雙方另行擅自約定的相關(guān)責(zé)任,。

(四)辦理按揭貸款手續(xù)中如因國(guó)家宏觀政策調(diào)控、承貸銀行放貸政策變化等買,、賣及經(jīng)紀(jì)方三方不可控原因影響,，導(dǎo)致銀行審核不能通過(guò)而不能放貸時(shí)，買賣雙方及經(jīng)紀(jì)方互不承擔(dān)違約責(zé)任,，且賣方應(yīng)在收到經(jīng)紀(jì)方或銀行通知之日起三日內(nèi)無(wú)息退還買方購(gòu)房款及其他已收取的相關(guān)費(fèi)用,，同時(shí)經(jīng)紀(jì)方也應(yīng)一并退還買賣雙方所交的傭金等費(fèi)用。

(五)本合同系正式成交合同,，如與此前簽訂的委托合同,、相關(guān)協(xié)議,、要約、承諾中有關(guān)合同標(biāo)的,、數(shù)量,、質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬,、履行期限,、履行地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議方法等內(nèi)容不一致的,，視為對(duì)此前要約,、承諾等內(nèi)容的實(shí)質(zhì)性變更，其不一致的內(nèi)容,，均以本合同約定內(nèi)容為準(zhǔn),。

(六)本合同履行完畢后，賣方之前出具的暫收款收據(jù)和買方之前出具的臨時(shí)欠條不能相互收回的,，均自行作廢,。

(七)本合同一旦簽定，即視為買賣雙方已認(rèn)真閱讀過(guò)本合同的所有條款,，對(duì)本合同內(nèi)容完全清楚和認(rèn)可,，系雙方慎重作出的簽約決定。

(八)其他

十二,、本合同由買賣雙方和經(jīng)紀(jì)方三方簽字后生效(代理人簽字的,，代理人須保證代理關(guān)系的真實(shí)性，并自愿承擔(dān)本合同約定的相關(guān)責(zé)任),。

十三,、本合同一式三份，買賣雙方和經(jīng)紀(jì)方三方各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力,。

賣方： 經(jīng)紀(jì)方：重慶市百年有好房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 買方：

法定代表人： 法定代表人： 張永芳 法定代表人：

共有人： 經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員： 委托代理人：

委托代理人： 經(jīng)紀(jì)資格證號(hào)：

手印確認(rèn)： (合同專用章或公章) 手印確認(rèn)：

說(shuō)明：【 】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定,。 簽訂時(shí)間： 年 月 日

房地產(chǎn)買賣居間合同糾紛篇十三

賣方： 身份證(統(tǒng)一社會(huì)信用代碼)號(hào)碼：

產(chǎn)權(quán)共有人： 產(chǎn)權(quán)共有人身份證(統(tǒng)一社會(huì)信用代碼)號(hào)碼：

委托代理人： 身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系地址：

經(jīng)紀(jì)方： 法定代表人： 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

總部地址： 總部電話：

經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員： 執(zhí)業(yè)備案號(hào)碼：

買方： 身份證(統(tǒng)一社會(huì)信用代碼)號(hào)碼：

委托代理人： 身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系地址：

依據(jù)國(guó)家法律,、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等自愿,、友好協(xié)商及誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，并經(jīng)經(jīng)紀(jì)方撮合，特就委托經(jīng)紀(jì)方買賣房屋(以下簡(jiǎn)稱該物業(yè))事宜訂立如下成交合同：

一,、物業(yè)標(biāo)的：賣方同意將位于 省(市) 區(qū) 的房屋出售給買方,，買方同意購(gòu)買賣方該物業(yè)。該物業(yè)基本情況如下：

新門(mén)牌號(hào)：房屋實(shí)際所處層數(shù)：

權(quán)利人：用途不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證(房地產(chǎn)權(quán)證)號(hào)房產(chǎn)證號(hào)國(guó)有土地證號(hào)

共有情況：【 】成套住宅【 】非住宅

權(quán)證取得情況：【 】房產(chǎn)證【 】土地證【 】房地產(chǎn)權(quán)證【 】不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證【 】書(shū)面購(gòu)房正式合同【 】其他

建筑面積： ㎡房屋戶型房屋結(jié)構(gòu)

套內(nèi)面積： ㎡ 室 廳 衛(wèi) 陽(yáng)臺(tái)【 】鋼結(jié)構(gòu)【 】鋼混【 】混合【 】磚木【 】其他結(jié)構(gòu)

房屋取得方式：【 】商品房【 】集資房【 】房改房【 】二手房【 】還房【 】自建【 】離婚【 】受贈(zèng)【 】繼承【 】其他

權(quán)利性質(zhì)權(quán)利類型房屋抵押及查封情況

【 】出讓【 】劃撥【 】其他國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋(構(gòu)筑物)所有權(quán)【 】已抵押【 】無(wú)抵押【 】有查封【 】無(wú)查封

權(quán)證期限房屋裝修

【 】滿2年【 】未滿2年【 】出讓到期【 】出讓未到期【 】豪裝【 】精裝【 】中裝【 】簡(jiǎn)裝【 】清水

配套設(shè)施隨賣附屬物

【 】水【 】電【 】氣【 】閉路電視【 】網(wǎng)絡(luò)【 】電梯【 】 【 】家俱【 】電器【 】燃?xì)庠睢?】熱水器【 】防盜門(mén)【 】防盜網(wǎng)【 】空調(diào)【 】燈具【 】潔具【 】窗簾【 】花木【 】

居住情況戶籍情況物業(yè)管理其他

【 】空置【 】自住【 】出租【 】有【 】無(wú)【 】有【 】無(wú)

(注：隨同該物業(yè)出售的附屬設(shè)施等具體見(jiàn)交接《二手房隨賣附屬物清單》。上述物業(yè)真實(shí)狀況均以該物業(yè)的合法有效證件記載為準(zhǔn))

二,、該物業(yè)成交金額及其他費(fèi)用(本合同中大小寫(xiě)金額如有差異以大寫(xiě)金額為準(zhǔn),，所載明的幣種均為人民幣),。

(一)該物業(yè)轉(zhuǎn)讓最終成交價(jià)為大寫(xiě) 元整 (小寫(xiě)￥ 元整),。此價(jià)格包括屋內(nèi)現(xiàn)有固定裝修、附屬設(shè)施及隨賣附屬物等金額在內(nèi),。

(二)該物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的稅,、費(fèi)【 】由賣方一并承擔(dān)【 】由買方一并承擔(dān)【 】由買賣雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。賣方該物業(yè)產(chǎn)權(quán)以繼承或贈(zèng)與方式取得時(shí)【 】由賣方承擔(dān)【 】由買方承擔(dān)因此所產(chǎn)生的繼承稅或贈(zèng)與稅,。該筆稅費(fèi)買賣雙方須【 】在辦理該物業(yè)的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》過(guò)戶手續(xù)之前存入經(jīng)紀(jì)方指定銀行賬戶托管,，委托經(jīng)紀(jì)方代為支付【 】由買賣雙方按政府相關(guān)職能部門(mén)規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行支付。若在本合同履行過(guò)程中因國(guó)家政策原因發(fā)生稅費(fèi)種類或金額變動(dòng),，買賣雙方須按國(guó)家政策規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和金額自行承擔(dān)所變動(dòng)稅費(fèi),。該物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的稅、費(fèi)均以相關(guān)職能部門(mén)最終開(kāi)據(jù)的正規(guī)收據(jù),、標(biāo)準(zhǔn)和金額為準(zhǔn),。

(三)賣方在本合同簽訂當(dāng)日向經(jīng)紀(jì)方支付傭金大寫(xiě) 元整(小寫(xiě)￥ );買方在本合同簽訂當(dāng)日向經(jīng)紀(jì)方支付傭金大寫(xiě)

元整(小寫(xiě)￥ )。若買方要求經(jīng)紀(jì)方提供按揭貸款或代辦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等服務(wù),，買方須另行支付按揭服務(wù)費(fèi)大寫(xiě) 元整(小寫(xiě)￥ ),、證件代辦服務(wù)費(fèi)大寫(xiě) 元整(小寫(xiě)￥ )?！?】賣方【 】買方共計(jì)應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方支付費(fèi)用為大寫(xiě) 元整(小寫(xiě)￥ ),。

(四)經(jīng)買賣雙方協(xié)商，商業(yè)銀行按揭貸款辦理所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由 方承擔(dān);公積金按揭貸款辦理所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由 方承擔(dān),。按揭貸款辦理所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用不包括買方支付給經(jīng)紀(jì)方的按揭代辦服務(wù)費(fèi),。

三、經(jīng)買賣雙方協(xié)商,，均同意經(jīng)紀(jì)方按以下方式收付房款(收款方應(yīng)向?qū)Ψ匠鼍呤論?jù),，付款方未支付部分應(yīng)向?qū)Ψ匠鼍咔窏l)。其中,，定金【按《民法典》規(guī)定,，給付方不履行約定，無(wú)權(quán)要求返還定金;接受方不履行約定,，應(yīng)自違約日開(kāi)始三日內(nèi)雙倍返還定金】,。

(一)一次性付款

1、第一次付款：買方在簽署本合同當(dāng)日向經(jīng)紀(jì)方交付定金大寫(xiě) 元整(小寫(xiě)￥ );經(jīng)紀(jì)方在簽署本合同當(dāng)日向賣方無(wú)息代付定金大寫(xiě) 元整(小寫(xiě)￥ ),。買賣雙方如需經(jīng)紀(jì)方協(xié)助辦理交易過(guò)戶手續(xù)時(shí),，賣方同意在簽署本合同當(dāng)日將該物業(yè)合法有效證件交予經(jīng)紀(jì)方代為托管，用于協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)之用(以經(jīng)紀(jì)方出具文件收據(jù)為準(zhǔn))。

2,、第二次付款：買賣雙方約定于 年 月 日之前買方支付給經(jīng)紀(jì)方房款大寫(xiě) 元整(小寫(xiě)￥ );經(jīng)紀(jì)方于 年 月 日從買方已繳存經(jīng)紀(jì)方托管的房款中提取大寫(xiě) 元整(小寫(xiě)￥ )無(wú)息代付給賣方,。

3、第三次付款：買賣雙方約定于 年 月 日之前辦理該物業(yè)的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》【 】過(guò)戶手續(xù)【 】公證手續(xù),。并約定于

年 月 日之前買方支付給經(jīng)紀(jì)方房款大寫(xiě) 元整(小寫(xiě)￥ ),，【 】經(jīng)紀(jì)方于 年 月 日【 】經(jīng)紀(jì)方在當(dāng)?shù)亍?】房管部門(mén)【 】司法部門(mén)已受理該物業(yè)產(chǎn)權(quán)【 】過(guò)戶【 】公證手續(xù)結(jié)束 日內(nèi)，從買方已繳存經(jīng)紀(jì)方托管的房款中提取大寫(xiě) 元整(小寫(xiě)￥ )無(wú)息代付給賣方,。

4,、第四次付款：剩余房款大寫(xiě) 元整(小寫(xiě)￥ )，由經(jīng)紀(jì)方在【 】收到司法部門(mén)已受理發(fā)出公證委托書(shū)【 】收到當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)發(fā)出產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》,、賣方已通過(guò)當(dāng)?shù)毓膊块T(mén)遷出戶口的證明,、雙方房屋交接手續(xù)辦理完畢并簽署《物業(yè)交接確認(rèn)書(shū)》后三個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息轉(zhuǎn)交給賣方。

(二)銀行按揭付款：貸款種類：【 】公積金貸款 【 】商業(yè)貸款,。買方于簽署本合同時(shí),，同時(shí)委托經(jīng)紀(jì)方代辦按揭貸款手續(xù)。買方付款必須有銀行轉(zhuǎn)款憑據(jù),，且收到經(jīng)紀(jì)方通知后方能轉(zhuǎn)款,。

1、第一次付款：買方在簽署本合同當(dāng)日向經(jīng)紀(jì)方交付定金大寫(xiě) 元整(小寫(xiě)￥ );經(jīng)紀(jì)方在簽署本合同當(dāng)日無(wú)息向賣方代付定金大寫(xiě) 元整(小寫(xiě)￥ );買賣雙方如需經(jīng)紀(jì)方協(xié)助辦理交易過(guò)戶手續(xù)時(shí),，賣方同意在簽署本合同當(dāng)日將該物業(yè)合法有效證件交予經(jīng)紀(jì)方代為托管,，用于協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)之用(以經(jīng)紀(jì)方出具文件收據(jù)為準(zhǔn))。

2,、第二次付款：買方【 】 年 月 日前【 】 前將首期房款大寫(xiě) 元整(小寫(xiě)￥ )交付給經(jīng)紀(jì)方,。同時(shí)經(jīng)紀(jì)方從買方已繳存入帳的首期房款中提取大寫(xiě) 元整(小寫(xiě)￥ )無(wú)息代付給賣方。賣方在收到首期房款后,，如買賣雙方自行協(xié)商達(dá)成該物業(yè)產(chǎn)權(quán)提前過(guò)戶事宜,，則買賣雙方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方提交簽字生效的《提前過(guò)戶承諾書(shū)》。買賣雙方向經(jīng)紀(jì)方提交《提前過(guò)戶承諾書(shū)》后,，非因經(jīng)紀(jì)方責(zé)任造成的房款支付糾紛,，由買賣雙方自行承擔(dān)，與經(jīng)紀(jì)方無(wú)關(guān),。

3,、第三次付款：買方委托經(jīng)紀(jì)方向 銀行申請(qǐng) 年期大寫(xiě) 元的銀行按揭貸款。按揭貸款由銀行直接向賣方所提供銀行賬戶支付房款大寫(xiě) 元整(小寫(xiě)￥ ) (此約定房款為簽訂本合同時(shí)的暫定申請(qǐng)金額,，實(shí)際金額以承貸銀行批準(zhǔn)的結(jié)果為準(zhǔn)),。如銀行審批通過(guò)后的貸款金額和買方申請(qǐng)貸款金額相同，買賣雙方應(yīng)自收到經(jīng)紀(jì)方通知后

日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)申請(qǐng)辦理該物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),。如因買方自身過(guò)錯(cuò)等原因造成貸款申請(qǐng)不獲批準(zhǔn)或未滿足申請(qǐng)條件造成批準(zhǔn)貸款金額小于買方申請(qǐng)貸款金額,，則相差的金額，買方應(yīng)于該物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之前補(bǔ)足交至賣方。

4,、第四次付款：剩余房款大寫(xiě) 元整(小寫(xiě)￥ ) ,，由經(jīng)紀(jì)方在收到當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)發(fā)出產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》、賣方已通過(guò)當(dāng)?shù)毓膊块T(mén)遷出戶口的證明,、雙方房屋交接手續(xù)辦理完畢并簽署《物業(yè)交接確認(rèn)書(shū)》后三個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息轉(zhuǎn)交給賣方,。

(三)若賣方產(chǎn)權(quán)尚處于銀行抵押狀態(tài)中，買賣雙方約定由 還清該物業(yè)的銀行欠款(具體金額以賣方在銀行欠款清單為準(zhǔn)),，贖出該物業(yè)抵押在銀行的相關(guān)證件,，并同還款資料一起即時(shí)交由經(jīng)紀(jì)方托管,，且在第一時(shí)間與經(jīng)紀(jì)方一同辦理銀行抵押注銷登記相關(guān)事宜,。如賣方非自行出資償還銀行欠款或因其他原因需要辦理全權(quán)委托公證的，賣方須于 之前辦理全權(quán)委托公證并提供給經(jīng)紀(jì)方指定人員,。提前償還銀行貸款所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由賣方負(fù)責(zé)支付,。

(四)賣方提供了相關(guān)合法有效的手續(xù)，證明該物業(yè)系賣方所擁有的物權(quán),，但在賣方暫無(wú)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》等情況下,，買賣雙方自愿協(xié)商達(dá)成的處理方式： 。(雙方可另行以補(bǔ)充協(xié)議加以明確)

(五)買賣雙方自愿委托經(jīng)紀(jì)方托管過(guò)戶的,，自買方名下《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》出證之日起 日內(nèi),， 買賣雙方依據(jù)本合同約定持本人有效身份證件到相關(guān)部門(mén)繳納相關(guān)稅費(fèi)并申領(lǐng)新的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》;買方需按揭貸款的，須在領(lǐng)取新的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》當(dāng)日與銀行工作人員到有關(guān)部門(mén)辦理該物業(yè)的按揭貸款抵押登記手續(xù),。

四,、物業(yè)交接：

(一)買賣雙方約定交房日期為【 】賣方收齊全部房款后 日內(nèi)【 】買賣雙方自行約定于 前，由賣方將該物業(yè)交于買方,。賣方不能按時(shí)交房或買方不能按時(shí)接房,，按本合同相應(yīng)條款承擔(dān)責(zé)任。在該物業(yè)交接過(guò)程中,，經(jīng)紀(jì)方可以以證人身份協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房屋交接,。若買賣雙方拒絕經(jīng)紀(jì)方提供協(xié)助的除外。

(二)該物業(yè)屬二手房交易,，賣方應(yīng)按買方現(xiàn)場(chǎng)查勘時(shí)的實(shí)際狀況交付買方使用,，且賣方不得將房屋裝潢及裝潢配套設(shè)施擅自拆除。如有特殊情況確需拆除,，買賣雙方應(yīng)另行書(shū)面約定認(rèn)可,，并交由經(jīng)紀(jì)方備存。在該物業(yè)交接過(guò)程中,，賣方應(yīng)保證該物業(yè)及其附屬設(shè)施,、相關(guān)附屬物符合與買方現(xiàn)場(chǎng)查勘時(shí)的實(shí)際狀況(附相關(guān)清單或現(xiàn)場(chǎng)攝影取證照片)。如在房屋最終交接時(shí)，與買方現(xiàn)場(chǎng)查勘時(shí)的實(shí)際狀況不符,，由賣方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用(買賣雙方在簽定本合同時(shí)另行達(dá)成相關(guān)約定的除外),。

(三)房屋移交前所產(chǎn)生的水、電,、氣,、閉路、電話,、網(wǎng)絡(luò),、物管等各項(xiàng)費(fèi)用由賣方承擔(dān)，并提供給買方相應(yīng)交款憑據(jù)以供核實(shí),。如房屋交接時(shí)不能核實(shí)相關(guān)費(fèi)用,，賣方依本合同約定同意經(jīng)紀(jì)方從剩余房款中扣除。該物業(yè)現(xiàn)有的(包括但不限于)水,、電,、氣、網(wǎng)絡(luò),、有線電視等物權(quán)已包含在本合同約定的房款中(雙方另有約定的除外),，賣方在交房時(shí)同意將其無(wú)償過(guò)戶給買方，相關(guān)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由買方支付,。未開(kāi)通之設(shè)施由買方自行開(kāi)通,。

(四)該物業(yè)附屬設(shè)施、相關(guān)附屬物過(guò)戶約定：由賣方提供相關(guān)手續(xù)給買方,，由買方自行過(guò)戶,。如過(guò)戶過(guò)程中確需賣方親自出面的，賣方應(yīng)當(dāng)給予必要協(xié)助,。

五,、賣方責(zé)任：

(一)保證對(duì)該物業(yè)享有完整產(chǎn)權(quán)，能完全支配及處理該物業(yè),。若不屬完整產(chǎn)權(quán)，應(yīng)將共有人等相關(guān)真實(shí)情況及資料如實(shí)告知并提供給經(jīng)紀(jì)方及買方;有關(guān)該物業(yè)在本次轉(zhuǎn)讓之前已產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)糾紛,、債務(wù),、稅費(fèi)、租賃清還,、抵押等事宜,，賣方應(yīng)在該物業(yè)過(guò)戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成前全部結(jié)清，并保證轉(zhuǎn)讓后買方無(wú)需負(fù)責(zé),，否則賣方應(yīng)退還所收全部房款,，并按本合同約定房款總額的 ‰支付買方違約金,。若約定的違約金不足以彌補(bǔ)給買方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，則賣方還應(yīng)向買方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

(二)賣方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同后 日內(nèi)配合買方申請(qǐng)按揭貸款并遞交銀行按揭貨款所需的必備資料,，以及按承貸銀行規(guī)定依法簽署所需法律文書(shū),，并按本合同約定提供所需手續(xù)按約辦理該物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記,。

(三)按本合同約定，賣方如不能按時(shí)交房,，每逾期一天,，則應(yīng)按房款總額的 ‰按日支付給買方違約金,。

(四)賣方保證：【 】賣方未將該房屋出租【 】賣方已將該房屋出租【 】承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)買方為該房屋承租人【 】租約期間租金已由賣方收取【 】交房之日后租金由買方收取【 】賣方同意為買方與原承租方簽定新租賃合同提供必要協(xié)助,。

(五)賣方保證該房屋附著戶籍情況為：【 】該房屋未附著戶籍【 】該房屋已附著戶籍,，賣方承諾于 年 月 日之前遷出,。賣方未按約定期限遷出戶籍的,，應(yīng)當(dāng)自承諾遷出之次日起至實(shí)際遷出之日止，按日按房款總額的 ‰支付給買方違約金,。

(六)賣方書(shū)面授權(quán)委托他人并持賣方的有效身份證件等手續(xù)簽訂本合同,，如因賣方、賣方產(chǎn)權(quán)共有人或賣方授權(quán)委托人的原因?qū)е卤竞贤荒苷Ｂ男?，賣方授權(quán)委托人及產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)連帶違約責(zé)任或賠償責(zé)任,。

(七)賣方應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為買方或經(jīng)紀(jì)方保守應(yīng)當(dāng)保守的相關(guān)秘密或商業(yè)秘密,。

六,、買方責(zé)任：

(一)按本合同約定，買方若不能按時(shí)支付房款,，每逾期一天,，則應(yīng)按房款總額的 ‰按日支付給賣方違約金。

(二)若買方以銀行按揭貸款的方式支付部分房款,，買方應(yīng)當(dāng)簽署本合同后 日內(nèi)遞交承貸銀行按揭所需的必備資料,，以及按承貸銀行規(guī)定簽署所需法律文書(shū)，并按本合同約定提供所需手續(xù)按約辦理該物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記,。買方應(yīng)在能領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》(經(jīng)紀(jì)方書(shū)面通知)后三日內(nèi)到當(dāng)?shù)貒?guó)土資源和房屋管理局領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》和辦理該物業(yè)的按揭貸款抵押登記手續(xù),，若逾期造成不能按時(shí)支付賣方房款,，則應(yīng)按房款總額的 ‰按日支付給賣方違約金。

(三)買方不按本合同約定按時(shí)接房,，逾期賣方不承擔(dān)該物業(yè)的管理責(zé)任,，如有損失由買方自行承擔(dān)。

(四)在承貸銀行進(jìn)行放款審核過(guò)程中,，如因買方原因造成銀行按揭貸款不能正常放款的,，買方應(yīng)改變付款方式，并于取證之日起 個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方,，若逾期造成不能按時(shí)支付賣方房款,，則應(yīng)按房款總額的 ‰按日支付給賣方違約金。

(五)買方自接房之日起,，上述物業(yè)的責(zé)權(quán)利隨之轉(zhuǎn)移,，由此產(chǎn)生的費(fèi)用等由買方負(fù)責(zé)，與賣方無(wú)關(guān),。

(六)買方書(shū)面授權(quán)委托他人并持買方的有效身份證件等手續(xù)簽訂本合同,，如因買方或買方授權(quán)委托人的原因?qū)е卤竞贤荒苷Ｂ男校I方及買方授權(quán)委托人應(yīng)承擔(dān)連帶違約責(zé)任或賠償責(zé)任,。

(七)買方應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，為賣方或經(jīng)紀(jì)方保守應(yīng)當(dāng)保守的相關(guān)秘密或商業(yè)秘密。

七,、經(jīng)紀(jì)方責(zé)任：

(一)經(jīng)紀(jì)方是作為居間人接受賣方或買方委托向其報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù),，僅承擔(dān)促成該物業(yè)交易過(guò)程中的居間責(zé)任。

(二)經(jīng)紀(jì)方可接受賣方或買方委托向其提供該物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶,、房款收付,、房屋交接等有償服務(wù)，并承擔(dān)此類服務(wù)的居間責(zé)任,。

(三)若經(jīng)紀(jì)方按約定履行了買賣雙方委托合同及本合同約定的義務(wù),，就訂立本合同的相關(guān)事項(xiàng)已向委托買賣雙方進(jìn)行了如實(shí)報(bào)告，也不存在故意隱瞞與訂立本合同有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況,，經(jīng)紀(jì)方不承擔(dān)任何違約責(zé)任或賠償責(zé)任,。

(四)經(jīng)紀(jì)方應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為買方或賣方保守應(yīng)當(dāng)保守的相關(guān)秘密或商業(yè)秘密,。

八,、違約責(zé)任：買賣雙方均不得違反本合同約定，否則,，違約方應(yīng)按本合同相關(guān)條款約定支付守約方違約金,，若約定的違約金不足以彌補(bǔ)給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)向守約方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

九,、合同爭(zhēng)議的解決

本合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,，買賣雙方及經(jīng)紀(jì)方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成,，可向當(dāng)?shù)毓ど滩块T(mén),、房管部門(mén)或相關(guān)社團(tuán)組織申請(qǐng)調(diào)解，也可直接選擇如下第 項(xiàng)方式解決：

1,、 提交重慶仲裁委員會(huì)渝東仲裁院仲裁,。

2、 依法向 人民法院起訴,。

十,、免責(zé)條款：不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn),、不能避免并不能克服的客觀情況,。因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或者全部免除責(zé)任,，但法律另有規(guī)定的除外。本合同任何一方因不可抗力不能履行本合同的,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知合同他方當(dāng)事人,，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并自不可抗力發(fā)生之日起______日內(nèi)向合同他方提供證明,。

十一,、其它約定：

(一)本合同經(jīng)買,、賣及經(jīng)紀(jì)方三方簽字生效成立后,，非經(jīng)紀(jì)方責(zé)任,，買賣雙方任何一方違約或擅自毀約，違約方應(yīng)自違約之日開(kāi)始三日內(nèi)支付給經(jīng)紀(jì)方就本合同約定的傭金和服務(wù)費(fèi),。

(二)本合同成立后，買賣雙方在本合同履行過(guò)程中若利用經(jīng)紀(jì)方所提供信息,、條件,、機(jī)會(huì)等另行委托其他經(jīng)紀(jì)單位交易或私下辦理該物業(yè)的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》過(guò)戶手續(xù)或擅自毀約的，經(jīng)紀(jì)方有權(quán)要求買賣雙方按本合同約定支付經(jīng)紀(jì)方的傭金(已收取傭金的,，經(jīng)紀(jì)方有權(quán)不予退還),，若給經(jīng)紀(jì)方造成直接損失的，經(jīng)紀(jì)方有權(quán)按照法律法規(guī)等規(guī)定追究其賠償責(zé)任,。

(三)買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)所簽訂的諸如該物業(yè)標(biāo)的物成價(jià)格等內(nèi)容應(yīng)與本合同所約定的真實(shí)內(nèi)容一致,，否則由買賣雙方自行承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。若買賣雙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)另行簽定的相關(guān)協(xié)議與本合同不一致的,，買賣雙方須履行本合同約定的相關(guān)內(nèi)容及責(zé)權(quán)利義務(wù),，同時(shí)經(jīng)紀(jì)方只承擔(dān)本合同約定的相關(guān)責(zé)任,，不承擔(dān)買賣雙方另行擅自約定的相關(guān)責(zé)任。

(四)辦理按揭貸款手續(xù)中如因國(guó)家宏觀政策調(diào)控,、承貸銀行放貸政策變化等不可控原因影響,，導(dǎo)致銀行審核不能通過(guò)而不能放貸時(shí)，買賣雙方及經(jīng)紀(jì)方互不承擔(dān)違約責(zé)任,，且賣方應(yīng)在收到經(jīng)紀(jì)方或銀行通知之日起三日內(nèi)無(wú)息退還買方購(gòu)房款及其他已收取的相關(guān)費(fèi)用,，同時(shí)經(jīng)紀(jì)方也應(yīng)一并退還應(yīng)當(dāng)退還買賣雙方所交的傭金等費(fèi)用。

(五)本合同系正式書(shū)面成交合同,，如與此前簽訂的委托合同,、相關(guān)協(xié)議、要約,、承諾中有關(guān)合同標(biāo)的,、數(shù)量、質(zhì)量,、價(jià)款,、履行期限、履行地點(diǎn)和方式,、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議方法等內(nèi)容不一致的,，視為對(duì)此前要約、承諾等內(nèi)容的實(shí)質(zhì)性變更,，其不一致的內(nèi)容,，均以本合同約定內(nèi)容為準(zhǔn)。

(六)本合同履行完畢后,，賣方之前出具的暫收款收據(jù)和買方之前出具的臨時(shí)欠條等不能相互收回的,，均自行作廢。

(七)本合同一旦簽定,，即視為買賣雙方已認(rèn)真閱讀過(guò)本合同的所有條款,，對(duì)本合同內(nèi)容完全清楚和認(rèn)可，系雙方慎重作出的簽約決定,。

(八)其他：1,、買方自愿以(￥ )整作為該物業(yè)包干購(gòu)房?jī)r(jià)格。其中,，包含賣方凈收房款(￥ )整,，經(jīng)紀(jì)方收(￥ )整作為上述物業(yè)本次交易的稅(繼承或贈(zèng)與稅根據(jù)本合同第二(二)項(xiàng)執(zhí)行)、費(fèi),，多不退少不補(bǔ),。 2、【 】買方【 】賣方承諾本次【 】購(gòu)【 】售房以家庭為單位的( )房屋,，如因不實(shí)的情況下產(chǎn)生的稅,、費(fèi)由【 】買方【 】賣方承擔(dān),。3、本次交易土地性質(zhì)為( ),。

十二,、本合同由買賣雙方和經(jīng)紀(jì)方三方簽字后生效(代理人簽字的須保證代理關(guān)系的真實(shí)性，并自愿承擔(dān)本合同約定的相關(guān)責(zé)任),。

十三,、本合同一式三份，買賣雙方和經(jīng)紀(jì)方三方各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力,。

賣方： 經(jīng)紀(jì)方：重慶市百年有好房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 買方：

共有人： 法定代表人： 張永芳 法定代表人：

委托代理人： 經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員： 委托代理人：

手印確認(rèn)： (合同專用章或公章) 手印確認(rèn)：

說(shuō)明：【 】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定,。 簽約時(shí)間： 年 月 日

房地產(chǎn)買賣居間合同糾紛篇十四

甲方(出賣方):

乙方(買受方):

丙方(居間方):成都房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲,、乙,、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲,、乙雙方共同委托丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn),特訂立如下協(xié)議:

第一條 房屋信息描述

甲方自愿出售的房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于 ,。該房屋用途為 ,建筑面積為 平方米(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn))。該房屋已依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書(shū),所有權(quán)證號(hào)為 第 號(hào),所有權(quán)人為 ,。乙方對(duì)該房屋已做充分了解,并愿意購(gòu)買,。

第二條 房屋交易價(jià)格

甲、乙雙方確認(rèn)該房屋交易價(jià)格為每建筑平方米人民幣 元,總價(jià)款合計(jì)為人民幣 元(大寫(xiě) 元整),。

第三條 與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用

與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用按國(guó)家和成都市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,由甲,、乙方承擔(dān),由丙方代收代繳。經(jīng)甲,、乙雙方確認(rèn),具體支付費(fèi)用的種類和數(shù)額見(jiàn)附件一,。

若乙方需要向銀行貸款,則乙方還應(yīng)支付保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)和律師費(fèi),該費(fèi)用在評(píng)估報(bào)告完成并確定后仍應(yīng)由丙方代收代繳,具體支付費(fèi)用的種類和數(shù)額見(jiàn)附件二,。

第四條 委托事項(xiàng)和服務(wù)費(fèi)

甲、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋買賣,、代辦房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等服務(wù),。甲、乙雙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi),。經(jīng)甲,、乙雙方確認(rèn),具體支付的服務(wù)費(fèi)用種類和數(shù)額見(jiàn)附件一。

若需要從銀行貸款,則乙方委托丙方為其提供代辦銀行貸款服務(wù),。乙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi),。經(jīng)乙方確認(rèn),具體支付的服務(wù)費(fèi)用見(jiàn)附件二,。

第五條 定金支付

甲、乙雙方已達(dá)成該房屋買賣意向,在簽訂本合同當(dāng)日,乙方需向丙方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格 0%的購(gòu)房定金,計(jì)人民幣 元(大寫(xiě)

元整),甲,、乙雙方同意該定金自支付于丙方時(shí)起視為定金已支付,。在支付定金同時(shí),甲方應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證件的原件交付于丙方,。

第六條 付款方式

甲,、乙雙方商定以下列第 種方式付款:

(一)一次性現(xiàn)金付款

1、在丙方通知乙方立契過(guò)戶七個(gè)工作日內(nèi),乙方應(yīng)將該房屋交易所需款項(xiàng)(包括該房屋交易價(jià)格,、與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用以及服務(wù)費(fèi))共計(jì)人民幣 元(大寫(xiě) 元整)交付于丙方(此時(shí)已付定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款);

2,、在辦理完該房屋立契過(guò)戶手續(xù)后七個(gè)工作日內(nèi),丙方將該房屋交易價(jià)格的70%交付于甲方,計(jì)人民幣 元(大寫(xiě) 元整);

3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi),丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)(共計(jì)人民幣 元整)后,把剩余房款交付于甲方,計(jì)人民幣 元(大寫(xiě) 元整),。

(二)銀行按揭貸款

1,、在該房屋評(píng)估報(bào)告作出后第三個(gè)工作日,乙方應(yīng)將該房屋的首付款(該房屋交易價(jià)格減去銀行實(shí)際貸款額)以及與該房屋交易相關(guān)費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)交于丙方(此時(shí)已付定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款);

2、在銀行放貸手續(xù)完成后,由丙方配合甲方持相關(guān)證件,、材料辦理70%的房款;

3,、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi),丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)(共計(jì)人民幣 元整)后,把剩余房款交付甲方,計(jì)人民幣 元整)。

第七條 房屋交付

(一)甲方應(yīng)在辦理完立契過(guò)戶手續(xù)之日起五個(gè)工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方,。

(二)該房屋交付當(dāng)日,甲,、乙雙方均需到場(chǎng)。待該房屋交付完畢后,甲,、乙雙方應(yīng)簽訂《物業(yè)交割單》,。

(三)該房屋交付前,因該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如:水、電,、煤氣,、物業(yè)、供暖等費(fèi)用,由甲方承擔(dān);該房屋交付并簽訂《物業(yè)交割單》后,因該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如:水,、電,、煤氣、物業(yè),、供暖等,由乙方承擔(dān),。該房屋交付時(shí),甲方應(yīng)提供上述費(fèi)用交納的單據(jù)。

(四)如該房屋原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過(guò)戶前簽訂物業(yè),、供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè),、供暖費(fèi)用的,乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。

(五)甲方交付該房屋的裝修,、設(shè)備狀況應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),。

第八條 甲、乙、丙三方義務(wù)

(一) 甲方義務(wù)

1,、甲方應(yīng)保證該房屋無(wú)抵押,、無(wú)查封、無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,由此而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方自行承擔(dān),。甲方承諾對(duì)該房屋權(quán)屬證件的合法性,、真實(shí)性和有效性負(fù)全責(zé)。

2,、甲方應(yīng)保證該房屋交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定,。

3、甲方應(yīng)及時(shí)提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件,并保證在辦理過(guò)戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場(chǎng),。

(二)乙方義務(wù)

1,、簽訂本合同的同時(shí)交付定金。

2,、提供該房屋過(guò)戶交易和銀行貸款時(shí)所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件,并保證在辦理過(guò)戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場(chǎng),。

3、若乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款,需及時(shí)向丙方提供貸款所需資料,。

(三)丙方義務(wù)

1,、見(jiàn)證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。

2,、代辦該房屋過(guò)戶,、貸款的相關(guān)手續(xù)。

3,、代收甲,、乙方支付的定金、房款,并按本合同第六條中約定的方式向甲方支付房款,。

4,、甲、乙雙方發(fā)生違約或爭(zhēng)執(zhí)等情形時(shí),應(yīng)出面予以協(xié)商;協(xié)商無(wú)效時(shí),應(yīng)采取中立態(tài)度,并證明事實(shí),。

第九條 違約責(zé)任

(一)乙方支付定金后,若甲方悔約,不將上述房屋出售給乙方,甲方同意按上述定金額賠償乙方,甲方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價(jià)2.5%的違約金,丙方將乙方已付定金如數(shù)退還;若乙方違約,不購(gòu)買該房屋,則無(wú)權(quán)要求返還已付定金,該定金歸甲方所有,乙方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價(jià)2.5%的違約金,。三方對(duì)此條款均無(wú)異議。

(二)若甲方逾期交付該房屋,則每逾期一日,甲方均應(yīng)按該房屋價(jià)格的萬(wàn)分之五向乙方交付違約金,逾期超過(guò)十個(gè)工作日,乙方可解除本合同,甲方將乙方已付房款退還,并按本條第(一)款中的甲方悔約條款處理,。

(三)若乙方逾期付款,每逾期一日,乙方均應(yīng)按逾期款的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金,逾期超過(guò)十個(gè)工作日,甲方可解除本合同,甲方將乙方已付房款退還,并按本條第(一)款中的乙方悔約條款處理,。

(四)在辦理立契過(guò)戶和銀行按揭貸款過(guò)程中,若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失,則視為延誤方違約,按本條第(二)款和第(三)款處理,。

第十條 合同的終止與解除

本協(xié)議履行期間,因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整,致使本合同無(wú)法履行或雖能履行已無(wú)實(shí)際意義時(shí),本協(xié)議自行終止,三方互不承擔(dān)責(zé)任,甲方在本協(xié)議終止后三個(gè)工作日內(nèi)將已收房款全額退還,丙方則應(yīng)將甲,、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)資料退還。

第十一條解決爭(zhēng)議的方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方同意按以下第 種方式解決:

(一) 提交 仲裁;

(二) 任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟,。

第十二條 本合同附件作為本合同不可分割的部分,具有同等法律效力。

第十三條 對(duì)于未盡事宜,甲、乙,、丙三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第十四條 本合同一式三份,三方各持一份。

甲方:?

乙方:

年月日

房地產(chǎn)買賣居間合同糾紛篇十五

合同編號(hào)：

甲方(出售方)： 身份證號(hào)碼：

乙方(買售方)： 身份證號(hào)碼：

丙方(居間方)：

甲,、乙,、丙三方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)及*市相關(guān)規(guī)定,，本著自愿,、公平、平等,、誠(chéng)實(shí)信用原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。

第一部分 關(guān)于房屋買賣

第一條 成交房屋基本情況

房屋登記地址：

房屋權(quán)屬證號(hào)：土地使用證號(hào)：房屋用途：

登記所有人房屋抵押情況：

房屋共有人是否同意出售：□是 □否

目前是否已出租：□是 □否承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)□是 □否

房屋權(quán)屬情況：□私有產(chǎn)權(quán)房 □使用權(quán)的公房□可以出售的經(jīng)濟(jì)適用房 □其他

房屋狀況建筑面積： 平方米; 房型： ; 樓層

其他情況

1.1 經(jīng)協(xié)商,，甲方愿將上述房屋出售給乙方,，甲方對(duì)上述房屋信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé),，并保證房屋交付乙方時(shí)的狀況與乙方實(shí)地看房時(shí)的狀況保持一致,，否則愿承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任、賠償乙方因此而受到的一切損失,。

1.2 乙方確認(rèn),，對(duì)該房屋已作了充分了解并實(shí)地查看過(guò)房屋，對(duì)房屋現(xiàn)狀沒(méi)有異議,，愿意購(gòu)買該房屋,。

第二條 成交價(jià)格

甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價(jià)格為：人民幣*元，(大寫(xiě)：),。

第三條 付款方式

3.1 現(xiàn)金或貸款支付

如甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí)：甲方有義務(wù)配合一方辦理貸款手續(xù);

乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機(jī)構(gòu)貸款的,，乙方應(yīng)于前以現(xiàn)金方式補(bǔ)齊房款。

3.2 資金監(jiān)管服務(wù)

*房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供免費(fèi)的資金監(jiān)管服務(wù),，雙方自愿選擇該項(xiàng)服務(wù),，并于簽訂本協(xié)議當(dāng)日簽訂《資金監(jiān)管委托協(xié)議》。

雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項(xiàng)暫存于指定的銀行監(jiān)管帳戶中,，并按本合同及《資金監(jiān)管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理,。

盡管上述款項(xiàng)存于指定帳戶，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實(shí)際支付,。

如甲乙雙方協(xié)商一致,，可不選擇資金監(jiān)管服務(wù)，但由此帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān),。

第四條 稅,、費(fèi)的承擔(dān)

4.1 甲乙雙方保證,，按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定、交易習(xí)慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi),。

4.2 盡管有上述約定,，雙方同意：

甲方承擔(dān);乙方承擔(dān) 。

第五條 權(quán)屬過(guò)戶及房屋交付

5.1 雙方承諾,，在本合同簽訂之日后,，于**年**月**日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

5.2 甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)將房屋權(quán)屬過(guò)戶所需的全部真實(shí),、有效的合法手續(xù),、材料(包括但不限于房證、契證等)交予丙方保管,，丙方協(xié)助雙方辦理過(guò)戶手續(xù),。

5.3 雙方同意，甲方于 騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方,。

5.4 雙方在房屋交接前,，應(yīng)辦理有關(guān)物業(yè)的交接，包括但不限于水,、電,、煤氣、采暖,、有線電視,、電話、物業(yè)費(fèi),、戶口等相關(guān)手續(xù),，并結(jié)清費(fèi)用。房屋毀損,、滅失等風(fēng)險(xiǎn),，自房屋鑰匙交于乙方時(shí)轉(zhuǎn)移至乙方。

5.5 丙方應(yīng)甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜,，并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認(rèn),。

第六條 違約責(zé)任

6.1 甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，債務(wù)糾紛或其他瑕疵,。甲方保證有權(quán)出售該房屋,，并已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意，保證全面履行合同義務(wù),。否則,，乙方有權(quán)要求甲方支付本合同成交價(jià)格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失,。

6.2 乙方保證所提供的資料真實(shí),、有效,。具備訂立合同的資格，并保證全面履行合同義務(wù),。否則,，甲方有權(quán)要求乙方支付本合同成交價(jià)格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失,。

6.3 因甲乙任何一方原因?qū)е卤竞贤簧Аo(wú)效,、被解除,、被撤銷或任何一方發(fā)生違約等，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

第七條 免責(zé)條款

如因不可抗力致使本合同不能全面履行,，三方互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條 爭(zhēng)議的解決

甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生任何糾紛,，應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。

第九條 其他約定

第二部分 關(guān)于居間服務(wù)

第十條 丙方責(zé)任

9.1 依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù);

9.2 免費(fèi)為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)法律,、法規(guī),、政策咨詢。

第十一條 居間服務(wù)費(fèi)及支付

10.1 甲乙雙方確認(rèn),，雙方達(dá)成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù);但該交易是雙方獨(dú)立,、自愿做出的決定。

10.2 丙方一次性收取居間服務(wù)費(fèi)人民幣**元,，大寫(xiě)：*元,，由方承擔(dān)。

10.3 該服務(wù)費(fèi)于本合同簽訂時(shí)以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方,。

第十二條 特別聲明

11.1 甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本合同無(wú)效,、交易不成功或買賣合同不能全面履行，丙方所收取的居間服務(wù)費(fèi)均不予退還,。

11.2 如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生違約或其他爭(zhēng)議,，雙方一致同意：在雙方就違約責(zé)任及其承擔(dān)達(dá)成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書(shū)之前，丙方有權(quán)將暫存在指定帳戶中的款項(xiàng)予以保留,，不向任何一方返還或支付,。

第十三條 合同生效及其他

12.1 本合同于三方簽字或蓋章后生效。

12.2 本合同一式三份,，甲方雙方各執(zhí)一份,，丙方執(zhí)一份。

甲方： 乙方： 丙方：

代理人： 代理人：

簽約日期

房地產(chǎn)買賣居間合同糾紛篇十六

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙、丙三方自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就丙方接受甲、乙方的委托,，促成甲,、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同，并完成其它服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,，訂立本合同,。

第一條 標(biāo)的基本情況及價(jià)款

第二條 委托事項(xiàng)

1、 甲方委托丙方出售以上房產(chǎn),，并代辦①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移,、③房款撥付、____________等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移②房屋交付③房款撥付),。

2,、 乙方委托丙方購(gòu)買以上房產(chǎn)，并代辦①產(chǎn)權(quán)房,、③房款支付,、____________、__________,、____________等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)房②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證),。

第三條 甲方的義務(wù)

1、保證出售的房屋權(quán)屬真實(shí),，并符合國(guó)家及南京市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,，且房屋財(cái)產(chǎn)的共有人對(duì)出售此房屋無(wú)異議。

2,、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過(guò)戶手續(xù),，提供相應(yīng)證件資料。

3,、按房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期,，騰空房屋，并完好保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修,。

4,、在房屋交付前，負(fù)責(zé)戶口遷出,，結(jié)清水,、電、氣,、有線電視,、電話,、物管等費(fèi)用。

5,、按本合同約定,，按期支付傭金和代辦費(fèi)。

第四條 乙方的義務(wù)

1,、 按照房地產(chǎn)買賣契約中約定的房款支付方式及期限,，支付定金和房款。

2,、 根據(jù)本合同約定的委托,、代辦事項(xiàng)，按時(shí)支付傭金和代辦費(fèi)用,。

3、 根據(jù)委托事項(xiàng),，乙方應(yīng)于辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前將各類資料備齊交予丙方,，同時(shí)將由 丙方代繳的 ①、② (①契稅②交易服務(wù)費(fèi)③抵押管理費(fèi)④他項(xiàng)權(quán)證費(fèi))等約計(jì)人民幣 ____________元交予丙方,。丙方將與乙方按實(shí)結(jié)算,，多退少補(bǔ)。

第五條 丙方的義務(wù)

1,、 認(rèn)真履行甲,、乙方委托的事項(xiàng)，親自完成甲,、乙方委托代辦的各項(xiàng)服務(wù),。

2、 丙方派 蔣信用 經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的居間活動(dòng),，在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項(xiàng),。

3、 根據(jù)專業(yè)知識(shí)及工作經(jīng)驗(yàn),，丙方將所了解的標(biāo)的情況如實(shí)告知委托人,，及時(shí)將委托 事項(xiàng)辦理的進(jìn)展情況向委托人通報(bào)。

4,、 對(duì)委托人個(gè)人資料予以保密,，未經(jīng)委托人同意，不得向他人泄露,。

5,、 處理委托事務(wù)取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)轉(zhuǎn)交委托人,。

6,、 出示國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收取相關(guān)費(fèi)用的依據(jù),。 第六條 房款的支付與轉(zhuǎn)付 甲、乙方商議,，按以下第(二)種方式支付房款：

(一)根據(jù)房地產(chǎn)買賣契約中房款支付的時(shí)間及方式,，雙方自行辦理房款的支付。

(二)雙方若將房款的轉(zhuǎn)付交于丙方,，則丙方將按下列方式進(jìn)行操作：

1,、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約之日，將定金人民幣_(tái)___________元交給丙方保存,。

2,、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約及本合同后二個(gè)工作日內(nèi)將全部(首期款全部房款)，共計(jì)人民幣_(tái)___________元交給丙方保存,。

3,、甲乙雙方在完成②(①交易過(guò)戶簽后②乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后)二日內(nèi)，丙方按售房款 00%,，計(jì)人民幣_(tái)___________元轉(zhuǎn)付給甲方,。

4、待銀行放貸后或乙方補(bǔ)足購(gòu)房款后,，雙方完成房屋交接手續(xù),，且甲方結(jié)清房屋交付前的水、電,、氣,、有限電視、電話,、物管等費(fèi)后三日內(nèi),，丙方將余款一次性轉(zhuǎn)付給甲方。

(三)三方約定：

第七條 房屋交付

1,、甲方應(yīng)在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后一天內(nèi)或于_______年_____月______日前騰空房屋,，并書(shū)面通知乙方、丙方辦理交付的具體時(shí)間,。

2,、若乙方在接到上述書(shū)面通知后，不按期對(duì)該房屋辦理驗(yàn)收的,，則該房屋的毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。

3,、甲,、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù)。甲方按合同約定移交房屋及附屬設(shè)施并保留原裝潢,，甲,、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單,，丙方見(jiàn)證簽,。

第八條 傭金、代辦費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)及方式

(一)丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項(xiàng),，甲方按照下列第 ,、2種

方式計(jì)算，向丙方支付傭金和代辦費(fèi)：

1,、按該房地產(chǎn)售房款0.5%,，具體數(shù)額為人民幣￥____________元。

2,、按委托代辦事項(xiàng)支付代辦費(fèi)計(jì)人民幣￥____________元,。

(二)丙方完成本合同約定的乙方委托事項(xiàng)，乙方按照下列第 ,、2種方式計(jì)算,，向丙方支付傭金和代辦費(fèi)：

1、按該房地產(chǎn)售房款 .5%,，具體數(shù)額為人民幣￥____________元。

2,、代辦產(chǎn)權(quán)證費(fèi)￥_______元,，代辦土地證費(fèi)_____元，代辦抵押貸款和他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)_____ 元,，共計(jì)人民幣_(tái)_______元,。 上述費(fèi)用，甲,、乙方應(yīng)于____________前支付給丙方,。

(三)丙方根據(jù)合同約定收取傭金和代辦費(fèi)，未促成合同的可收取相關(guān)費(fèi)用,，但不得超過(guò)國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),。

第九條 違約責(zé)任

(一)三方商定，丙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、無(wú)正當(dāng)理由不履行合同的;

2,、與他人串通，損害甲,、乙方利益的;

3,、故意隱瞞，提高委托標(biāo)的利差;

4,、其它過(guò)失影響甲,、乙方交易的,。

(二)三方商定，甲,、乙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、無(wú)正當(dāng)理由不履行合同的;

2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合,，造成丙方無(wú)法履行合同的;

3,、相互或與他人串通，損害丙方利益的;

4,、未能按合同約定支付傭金和代辦費(fèi)的;

5,、其他造成丙方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為。

(三)三方商定,，上述違約行為方,，選擇下列第 條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟(jì)損失,，由守約方按照法律,、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。

1,、約定違約金為_(kāi)___________元,，

2、按標(biāo)的額的5%,，計(jì)人民幣_(tái)___________元,。

第十條 爭(zhēng)議解決方式 三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決,，也可由工商行政管理部門(mén)調(diào)解;協(xié)商,、調(diào)解不成的，按本合同約定的下列第 項(xiàng)進(jìn)行解決：

1,、由南京仲裁委員會(huì)仲裁

2,、依法向人民法院提起訴訟

第十一條 其他約定 本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項(xiàng)，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式,，與本合同具有同等法律效力。本合同與補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫(xiě)文與印刷文具有同等效力,。

第十二條 合同生效 本合同自甲,、乙雙方簽，丙方蓋章后生效,，本合同一式叁份,，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份,。

甲方： 乙方： 丙方：(簽章)

身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：

委托代理人： 委托代理人： 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人資格證書(shū)號(hào)：

住址： 住址： 聯(lián)系電話：

年 月 日

房地產(chǎn)買賣居間合同糾紛篇十七

房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議書(shū)

甲方(出售方) 身份證號(hào)碼：

乙方(買售方) 身份證號(hào)碼：

丙方(居間方)

甲,、乙、丙三方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律,、法規(guī)及______市相關(guān)規(guī)定,，本著自愿、公平,、平等,、誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,。

第一條 成交房屋基本情況

房屋登記地址：

房屋權(quán)屬證號(hào)：土地使用證號(hào)：房屋用途：

登記所有人房屋抵押情況：

房屋共有人是否同意出售：□是 □否

目前是否已出租：□是 □否承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)□是 □否

房屋權(quán)屬情況：□私有產(chǎn)權(quán)房 □使用權(quán)的公房□可以出售的經(jīng)濟(jì)適用房 □其他

房屋狀況建筑面積： 平方米; 房型： ; 樓層

其他情況

1.1 經(jīng)協(xié)商,，甲方愿將上述房屋出售給乙方，甲方對(duì)上述房屋信息的真實(shí)性,、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé),，并保證房屋交付乙方時(shí)的狀況與乙方實(shí)地看房時(shí)的狀況保持一致，否則愿承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,、賠償乙方因此而受到的一切損失,。

1.2 乙方確認(rèn)，對(duì)該房屋已作了充分了解并實(shí)地查看過(guò)房屋,，對(duì)房屋現(xiàn)狀沒(méi)有異議,，愿意購(gòu)買該房屋。

第二條 成交價(jià)格

甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價(jià)格為：人民幣_(tái)_____元,，(大寫(xiě)：____)

第三條 付款方式

3.1 現(xiàn)金或貸款支付

如甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí)：甲方有義務(wù)配合一方辦理貸款手續(xù);

乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機(jī)構(gòu)貸款的,，乙方應(yīng)于______前以現(xiàn)金方式補(bǔ)齊房款。

3.2 資金監(jiān)管服務(wù)

________房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供免費(fèi)的資金監(jiān)管服務(wù),，雙方自愿選擇該項(xiàng)服務(wù)，并于簽訂本協(xié)議當(dāng)日簽訂《資金監(jiān)管委托協(xié)議》,。

雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項(xiàng)暫存于指定的銀行監(jiān)管賬戶中,，并按本合同及《資金監(jiān)管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理。

盡管上述款項(xiàng)存于指定賬戶,，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實(shí)際支付,。

如甲乙雙方協(xié)商一致，可不選擇資金監(jiān)管服務(wù),，但由此帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān),。

第四條 稅、費(fèi)的承擔(dān)

4.1 甲乙雙方保證,，按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定,、交易習(xí)慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。

4.2 盡管有上述約定，雙方同意：

甲方承擔(dān)____;乙方承擔(dān)______ .

第五條 權(quán)屬過(guò)戶及房屋交付

5.1 雙方承諾,，在本合同簽訂之日后,，于____年____月____日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

5.2 甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)將房屋權(quán)屬過(guò)戶所需的全部真實(shí),、有效的合法手續(xù),、材料(包括但不限于房證、契證等)交予丙方保管,，丙方協(xié)助雙方辦理過(guò)戶手續(xù),。

5.3 雙方同意，甲方于 騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方,。

5.4 雙方在房屋交接前,，應(yīng)辦理有關(guān)物業(yè)的交接，包括但不限于水,、電,、煤氣、采暖,、有線電視,、電話、物業(yè)費(fèi),、戶口等相關(guān)手續(xù),，并結(jié)清費(fèi)用。房屋毀損,、滅失等風(fēng)險(xiǎn),，自房屋鑰匙交于乙方時(shí)轉(zhuǎn)移至乙方。

5.5 丙方應(yīng)甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜,，并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認(rèn),。

第六條 違約責(zé)任

6.1 甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，債務(wù)糾紛或其他瑕疵,。甲方保證有權(quán)出售該房屋,，并已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意，保證全面履行合同義務(wù),。否則,，乙方有權(quán)要求甲方支付本合同成交價(jià)格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失,。

6.2 乙方保證所提供的資料真實(shí),、有效。具備訂立合同的資格,，并保證全面履行合同義務(wù),。否則,，甲方有權(quán)要求乙方支付本合同成交價(jià)格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失,。

6.3 因甲乙任何一方原因?qū)е卤竞贤簧?、無(wú)效、被解除,、被撤銷或任何一方發(fā)生違約等,，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

第七條 免責(zé)條款

如因不可抗力致使本合同不能全面履行,，三方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第八條 爭(zhēng)議的解決

甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生任何糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，任何一方均有權(quán)向人民法院起訴,。

第九條 其他約定

第十條 丙方責(zé)任

9.1 依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù);

9.2 免費(fèi)為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)法律、法規(guī),、政策咨詢,。

第十一條 居間服務(wù)費(fèi)及支付

10.1 甲乙雙方確認(rèn)，雙方達(dá)成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù);但該交易是雙方獨(dú)立,、自愿做出的決定,。

10.2 丙方一次性收取居間服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)___元，大寫(xiě)：______元,，由______方承擔(dān),。

10.3 該服務(wù)費(fèi)于本合同簽訂時(shí)以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方。

第十二條 特別聲明

11.1 甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本合同無(wú)效,、交易不成功或買賣合同不能全面履行,，丙方所收取的居間服務(wù)費(fèi)均不予退還。

11.2 如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生違約或其他爭(zhēng)議,，雙方一致同意：在雙方就違約責(zé)任及其承擔(dān)達(dá)成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書(shū)之前,，丙方有權(quán)將暫存在指定賬戶中的款項(xiàng)予以保留，不向任何一方返還或支付,。

第十三條 合同生效及其他

12.1 本合同于三方簽字或蓋章后生效,。

12.2 本合同一式三份，甲方雙方各執(zhí)一份,，丙方執(zhí)一份。

甲方： 乙方： 丙方：

代理人： 代理人：

簽約日期：

房地產(chǎn)買賣居間合同糾紛篇十八

甲方(委托人)(出賣人)：_________

地址：_________

聯(lián)系電話：_________

乙方(委托人)(買受人)：_________

地址：_________

聯(lián)系電話：_________

丙方(居間人)：_________

注冊(cè)地址：_________

聯(lián)系電話：_________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲方和乙方之間就房屋買賣、兩委托人與居間人丙方之間就居間報(bào)酬等事項(xiàng),，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合同標(biāo)的

房地產(chǎn)基本情況如下：

所有權(quán)人_________;共有人_________;座落(_________區(qū)_________位);項(xiàng)目名稱_________，_________樓層_________戶型_________室_________廳_________衛(wèi)_________陽(yáng)臺(tái);建筑面積(_________m2);套內(nèi)面積(_________m2);房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________;土地性質(zhì)_________;房屋所有權(quán)證號(hào)_________;土地使用權(quán)證號(hào)_________;房屋使用權(quán)租約號(hào)_________;合同登記號(hào)_________,。

第二條委托事項(xiàng)

1,、甲方對(duì)丙方的委托事項(xiàng)：

甲方欲賣出上述房屋尋找買受人，并將該房屋詳細(xì)情況以及要求等報(bào)告給買受人,。同時(shí),，將買受人的情況報(bào)告給甲方。丙方促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后,，組織雙方簽訂本合同,，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。

2,、乙方對(duì)丙方的委托事項(xiàng)：

乙方欲在_________市_________區(qū)_________地段購(gòu)買_________房屋_________套,，面積為_(kāi)________平方米。委托丙方搜尋信息,，并及時(shí)報(bào)告乙方,，以便促成乙方購(gòu)買房屋的目的。丙方促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后,，組織雙方簽訂本合同,，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。

3,、為保障甲乙雙方已達(dá)成的轉(zhuǎn)讓協(xié)議正常履行,，委托人共同委托丙方提供以下_________居間服務(wù)：

(1)協(xié)助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同(資金托管協(xié)議);

(2)代收、代轉(zhuǎn)房款及定金(預(yù)付款)等;

(3)代辦房屋_________權(quán)過(guò)戶手續(xù);

(4)代辦房屋貸款手續(xù);

(5)代收,、代繳過(guò)戶稅費(fèi)及貸款費(fèi)用;

(6)代取產(chǎn)權(quán)證;

(7)代辦贖產(chǎn)權(quán)證,、注銷抵押;

(8)_________。

第三條成交價(jià)格

甲,、乙雙方議定該房產(chǎn)(含裝修及附屬配套設(shè)施)的買賣價(jià)格為_(kāi)________(幣種)(大寫(xiě))：_________元整(￥_________),。[其中：房產(chǎn)買賣價(jià)為_(kāi)________(幣種)(大寫(xiě))：_________元整(￥_________);裝修及附屬配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)為_(kāi)________(幣種)(大寫(xiě))：_________元整(￥_________)]。

第四條成交細(xì)目

1,、配套：_________

2,、家電：_________

3、家具： _________

4,、其他：_________

5,、固定裝修：甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體,、壁櫥,、鐵門(mén)、門(mén),、門(mén)把,、門(mén)窗,、防盜網(wǎng)、水龍頭,、嵌入式排氣扇,、燈具、發(fā)光體,、廚衛(wèi)設(shè)施等,，此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設(shè)施的完整性，所以,，甲方應(yīng)保持其完整交付,。

第五條丙方完成委托任務(wù)的報(bào)酬

丙方業(yè)已完成本合同項(xiàng)下委托人雙方委托之事項(xiàng)，雙方自愿選擇下列第_________種方式向丙方支付報(bào)酬：

(1)按合同標(biāo)的_________%的比例支付(具體數(shù)額為小寫(xiě)_________,、大寫(xiě)_________),，其中甲方_________%(具體數(shù)額為小寫(xiě)_________，大寫(xiě)_________),，乙方_________%,，(具體數(shù)額為小寫(xiě)_________、大寫(xiě)_________),。

(2)委托人雙方支付丙方人民幣小寫(xiě)_________元,，大寫(xiě)_________。其中,，甲方_________元,，大寫(xiě)_________。乙方_________元,，大寫(xiě)_________,。

第六條丙方?jīng)]有完成委托任務(wù)的費(fèi)用收取

丙方?jīng)]有完成委托人指示的委托任務(wù)的，不得收取報(bào)酬,，但可以按實(shí)際支出收取一定的費(fèi)用,，委托人雙方自愿選擇下列第_________種方式向丙方支付費(fèi)用。

(1)一次性向丙方支付人民幣_(tái)________元,，由委托人雙方各自分別承擔(dān)50%,。

(2)根據(jù)丙方的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用(以發(fā)票、車票等為證據(jù)),，由委托人雙方各自承擔(dān)50%,。

第七條結(jié)算方式

1、甲乙雙方協(xié)商同意,，房屋售價(jià)為人民幣(大寫(xiě))_________元(￥_________),。

2、甲乙雙方協(xié)商同意,，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的稅,、費(fèi)承擔(dān)，選擇下列第_________項(xiàng)：

(1)甲,、乙雙方各自承擔(dān);

(2)全部稅,、費(fèi)由_________方承擔(dān)。

3,、甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣契約》,，如需要公證，費(fèi)用由_________方承擔(dān),。

4,、甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起,，乙方將購(gòu)房定金人民幣(大寫(xiě))_________(￥_________)交由丙方代為保管;存入履約保證銀行,。

5、甲乙雙方協(xié)商同意,，在本合同簽訂之日起_________日內(nèi),，_________方將房屋過(guò)戶費(fèi)用約人民幣(大寫(xiě))_________元(￥_________)，_________方將貸款所需費(fèi)用約人民幣(大寫(xiě))_________元(￥_________)交由丙方代為保管(具體金額以有關(guān)部門(mén)開(kāi)據(jù)的票據(jù)為準(zhǔn),，(多退少補(bǔ)),。

6、甲乙雙方協(xié)商同意乙方采取以下第_________項(xiàng)付款方式

(1)現(xiàn)金一次性付款,，在本合同簽訂之日起_________日內(nèi),，乙方須將購(gòu)房款扣除已交定金后的購(gòu)房余款人民幣(大寫(xiě))_________元(￥_________)，交由丙方代為保管;存入履約保證銀行,。

(2)現(xiàn)金分期付款,，在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，乙方將首付購(gòu)房款人民幣(大寫(xiě))_________元(￥_________)支付給甲方,。在本合同簽訂之日起_________日內(nèi),，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購(gòu)房余款人民幣(大寫(xiě))_________元(￥_________)，交由丙方代為保管;存入履約保證銀行,。

(3)商業(yè)貸款乙方申請(qǐng)商業(yè)貸款,，擬貸款金額為人民幣(大寫(xiě))_________元(￥_________)，貸款年限為_(kāi)________年,。在本合同簽訂之日起_________日內(nèi),，乙方須將購(gòu)房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購(gòu)房余款人民幣(大寫(xiě))_________(￥_________)交由丙方代為保管;存入履約保證銀行(具體的貸款額度、貸款年限,，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn),，首付房款多退少補(bǔ))。

(4)公積金貸款乙方申請(qǐng)公積金貸款,，擬貸款金額為人民幣(大寫(xiě))_________元(￥_________),，貸款年限為_(kāi)________年,。在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，乙方需將購(gòu)房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購(gòu)房余款人民幣(大寫(xiě))_________元(￥_________)交由丙方代為保管;存入履約保證銀行(具體的貸款額度,、貸款年限,，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)，首付房款多退少補(bǔ)),。

(5)組合貸款乙方申請(qǐng)組合貸款,，其中商業(yè)擬貸款金額為人民幣(大寫(xiě))_________元(￥_________)，貸款年限為_(kāi)________年;公積金擬貸款金額為人民幣(大寫(xiě))_________元(￥_________),，貸款年限為_(kāi)________年,。在本合同簽定之日起_________日內(nèi)，乙方須將購(gòu)房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購(gòu)房余款人民幣(大寫(xiě))_________元(￥_________)交由丙方代為保管;存入履約保證銀行(具體貸款額度,、貸款年限,，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)，首付房款多退少補(bǔ)),。

7,、如乙方擬定上述某項(xiàng)貸款遇到困難，甲乙雙方協(xié)商同意乙方變更以下第_________項(xiàng)付款方式：

(1)現(xiàn)金一次性付款

(2)現(xiàn)金分期付款

(3)公積金貸款

(4)組合貸款

第八條甲方權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方承諾：

(1)該房屋權(quán)屬清楚,，不存在查封、抵押,、出租,、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的因素;

(2)向丙方出具的個(gè)人身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、房屋權(quán)屬證明及辦理過(guò)戶及貸款所需的相關(guān)文件資料真實(shí),、合法、有效;

(3)配偶,、家庭成員和共居人同意出售該房屋,，且不得隱瞞婚姻狀況;

(4)如該房屋正在出租，甲方必須出具承租人放棄購(gòu)買該房屋的聲明書(shū)和同意搬遷保證書(shū);

(5)甲方于房屋交付之前將房屋的水,、電,、煤氣、采暖費(fèi),、物業(yè)費(fèi),、電話費(fèi)、有線電視收視費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清(不包括安裝費(fèi),，僅指使用費(fèi)),。如果不能及時(shí)繳清有關(guān)欠費(fèi)，甲方愿意在取得全額房款時(shí)，將與欠費(fèi)相等的保證金存放于丙方處,，待甲方將欠費(fèi)繳清后憑繳費(fèi)發(fā)票取回保證金,，若無(wú)法繳清欠費(fèi)，甲方將以保證金沖抵欠費(fèi)并授權(quán)丙方將保證金轉(zhuǎn)付乙方(保證金不足沖抵欠費(fèi)的,，由甲方按實(shí)補(bǔ)足金額),。

(6)甲方應(yīng)于房屋交付乙方前將戶口遷出。若有困難,，乙方同意甲方自即日起_________日內(nèi)將戶口遷出，并且在甲方領(lǐng)取房款時(shí),，將戶口押金人民幣(大寫(xiě))_________元(￥_________)元,，交由丙方代為保管，待戶口遷出后,，由甲方到丙方處領(lǐng)取押金,，若甲乙雙方另有約定除外。

2,、甲方已繳納的煤氣氣源費(fèi),、維修基金在該房屋出售后不再退給甲方，并將票據(jù)交付乙方,，若甲方票據(jù)丟失需調(diào)檔提供相關(guān)證明,，因調(diào)檔產(chǎn)生的費(fèi)用由_________方承擔(dān)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，未曾繳納的煤氣氣源費(fèi)由_________方承擔(dān),，未曾繳納的維修基金由_________方承擔(dān)。

3,、在簽訂本合同_________日內(nèi)將辦理該房屋過(guò)戶及貸款所需的相關(guān)文件資料準(zhǔn)備齊全,。

4、甲方取得全部房款當(dāng)日,，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù),。甲方將房屋交付乙方后，甲方不再承擔(dān)對(duì)該房屋的維修責(zé)任,。

5,、甲方應(yīng)按照房屋管理部門(mén)的規(guī)定和丙方通知的時(shí)間親自到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)身份及有關(guān)法律證件。

6,、甲方應(yīng)對(duì)丙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合,。

第九條乙方權(quán)利和義務(wù)

1、乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權(quán)屬過(guò)戶及申請(qǐng)貸款所需的相關(guān)文件資料真實(shí),、合法,、有效;并于簽訂本合同_________日內(nèi)將所需文件資料送交丙方。

2、乙方須按本合同約定的時(shí)間按期付款,。

3,、乙方應(yīng)按照房屋管理部門(mén)的規(guī)定和丙方通知的時(shí)間親自到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)身份及有關(guān)法律證件。如果甲方滿足第八條第一款第(5)項(xiàng)要求,，乙方可接受其房屋并按_________及時(shí)支付購(gòu)房款,。

(1)交納完過(guò)戶稅費(fèi)后

(2)產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后

(3)銀行放款后

(4)甲方倒房后

4、乙方應(yīng)對(duì)丙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合,。

第十條丙方權(quán)利和義務(wù)

1,、丙方接受甲乙雙方的委托，提示甲乙雙方提供相關(guān)的文件資料,。

2,、甲方委托丙方收取乙方繳付的購(gòu)房定金及購(gòu)房款，丙方在收款收據(jù)中應(yīng)載明系代理甲方收取,。

3,、丙方對(duì)甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應(yīng)妥善保管。

4,、丙方收到乙方全部房款,、部分房款或首付房款(含資金托管)及甲、乙雙方所提供的文件資料齊備三個(gè)工作日內(nèi),，安排甲,、乙雙方辦理過(guò)戶手續(xù)。按有關(guān)規(guī)定及丙方的通知,，由_________方陪同有關(guān)人員到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房,。

5、妥善安排甲乙雙方進(jìn)行交接,，提醒甲乙雙方結(jié)清約定的費(fèi)用,。

第十一條丙方違約責(zé)任

1、丙方有下列行為之一的屬于違約：

(1)無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的;

(2)與他人串通,，損害委托人雙方的利益的;

(3)干預(yù)委托人買賣房屋的自主意愿,，代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等,，損害了另一方的權(quán)益的,。

(4)_________。

2,、丙方違約的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同丙方預(yù)期獲得傭金總價(jià)款的_________%。丙方因違約行為,，給委托人任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失,，且違約金不足以彌補(bǔ)的，丙方應(yīng)當(dāng)就損失的差額部分向受害人予以賠償。

第十二條委托人違約責(zé)任

1,、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：

(1)無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的;

(2)相互或與他人串通,，損害丙方利益的;

(3)未能按照委托書(shū)或本合同的委托事項(xiàng)向丙方提供相關(guān)房產(chǎn)證件、文件,、合同,、身份證件等，致使丙方無(wú)法完成居間任務(wù),，且給丙方造成實(shí)際損失的;

(4)_________,。

2、委托人違約的,，在以下款項(xiàng)中選擇：

(1)已經(jīng)向丙方交付定金的,，不得索回定金;

(2)按照丙方在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償;

(3)按照本合同標(biāo)的物總價(jià)款的%賠償于丙方。

(4)_________,。

第十三條合同的解除

1、當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致的;

2,、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;

3,、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的;

4,、當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù),，經(jīng)催告后在_________個(gè)工作日內(nèi)仍未履行的;

5、當(dāng)事人一方因其他原因致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,。

第十四條聲明及保證

甲方：

1,、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2,、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效,。

3、在簽署本合同時(shí),，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

乙方：

1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2,、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

3,、在簽署本合同時(shí),，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

丙方：

1、丙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2,、丙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

3,、在簽署本合同時(shí),，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)丙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

第十五條保密

甲乙丙三方保證對(duì)在討論,、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于他方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃,、運(yùn)營(yíng)活動(dòng),、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息,、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或三方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年,。

第十六條通知

1,、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及三方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式,，可采用_________(書(shū)信,、傳真、電報(bào),、當(dāng)面送交等)方式傳遞,。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式,。

2,、各方通訊地址如下：_________。

3,、一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),，以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任,。

第十七條合同的變更

本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲,、乙,、丙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知其他方,，征得他方同意后,，三方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經(jīng)三方簽署書(shū)面文件,，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則,，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,，由責(zé)任方承擔(dān)。

第十八條合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)三方協(xié)商同意外,，本合同所規(guī)定三方的任何權(quán)利和義務(wù),，任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者,。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書(shū)面明確同意,，均屬無(wú)效,。

第十九條爭(zhēng)議的處理

1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。

2,、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第二十條不可抗力

1,、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

2,、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方,，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。

3,、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，三方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，三方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則三方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責(zé)任,。

4、本合同所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的,，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件,。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi),、火災(zāi)、旱災(zāi),、臺(tái)風(fēng),、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn)),、動(dòng)亂,、罷工，政府行為或法律規(guī)定等,。

第二十一條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,，合同三方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的,、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。

第二十二條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙丙三方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同,。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

第二十三條合同的效力

1,、本合同自三方或三方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。

2、有效期為_(kāi)________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。

3、本合同正本一式_________份,，三方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：_________

乙方(蓋章)：_________

丙方(簽章)：_________

簽訂地點(diǎn)：________

____年____月____日

房地產(chǎn)買賣居間合同糾紛篇十九

甲方：__________

乙方：__________

甲乙雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,，達(dá)成以下協(xié)議,，以資信守：

1.乙方為甲方提供__________商業(yè)裙房(建筑面積__________平方米)的交易信息并尋找買家，協(xié)助與購(gòu)買方達(dá)成房地產(chǎn)買賣交易,。

標(biāo)的基本情況及價(jià)款：____________________

所有權(quán)人：______________________________

共有人：________________________________

房屋坐落：______________________________

丘號(hào)：__________________________________

產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______________________________

建筑面積：______________________________

土地證號(hào)：______________________________

房屋來(lái)源：______________________________

房屋售價(jià)：______________________________

其它情況：______________________________

2.甲方應(yīng)按照成交價(jià)(共計(jì)______萬(wàn)元人民幣)的______%或直接向乙方支付信息費(fèi)共計(jì)______萬(wàn)元人民幣,，由乙方提供上述費(fèi)用的合法發(fā)票或承擔(dān)稅金(甲方支付信息費(fèi)時(shí)將稅金(______%)扣除)。

甲方付給乙方上述費(fèi)的支付方式如下：

購(gòu)買方支付首付房款時(shí)甲方付給乙方______萬(wàn)元;甲方與購(gòu)買方進(jìn)交易中心辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)付給乙方______萬(wàn)元;購(gòu)買方付清房款時(shí)付給乙方______萬(wàn)元;

3.如果交易不成功,，甲方無(wú)需支付信息費(fèi),，乙方的相關(guān)花費(fèi)支出均由乙方自行承擔(dān)。

4.如果甲方跳過(guò)乙方直接與乙方介紹的購(gòu)買方(或與購(gòu)買方有關(guān)聯(lián)的一方)達(dá)成房地產(chǎn)買賣交易,，仍要向乙方支付信息費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)_____萬(wàn)元,。

5.甲方應(yīng)將與購(gòu)買方簽署的協(xié)議、合同等法律文件制作備份交由乙方,，以便乙方及時(shí)知悉相關(guān)交易情況,。

6.本協(xié)議一式四份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,，甲乙雙方各執(zhí)兩份,，各份具有同等法律效力,。

7.其他約定：________________________________________

甲方：___________

乙方：__________

代表人：_________ 代表人：________

_____年___月___日 _____年___月___日

房地產(chǎn)買賣居間合同糾紛篇二十

合同編號(hào)：_________

甲方(委托人)(出賣人)：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【身份證號(hào)】：_________

【法定代表人】【本人】：_________

聯(lián)系電話：_________

委托代理人：_________

聯(lián)系電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

乙方(委托人)(買受人)：_________

【本人】【法定代表人】姓名：_________

國(guó)籍：_________

【身份證號(hào)】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

【委托代理人】姓名：_________

國(guó)籍：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

丙方(居間人)：_________

注冊(cè)地址：_________

郵政編碼：_________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________

法定代表人：_________

聯(lián)系電話：_________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方之間就房屋買賣,、兩委托人與居間人丙方之間就居間報(bào)酬等事項(xiàng)，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合同標(biāo)的

房地產(chǎn)基本情況如下：

所有權(quán)人_________;共有人_________;座落(_________區(qū)_________位);項(xiàng)目名稱_________，_________樓層_________戶型_________室_________廳_________衛(wèi)_________陽(yáng)臺(tái);建筑面積(_________m2);套內(nèi)面積(_________m2);房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________;土地性質(zhì)_________;房屋所有權(quán)證號(hào)_________;土地使用權(quán)證號(hào)_________;房屋使用權(quán)租約號(hào)_________;合同登記號(hào)_________,。

第二條委托事項(xiàng)

1,、甲方對(duì)丙方的委托事項(xiàng)：

甲方欲賣出上述房屋尋找買受人，并將該房屋詳細(xì)情況以及要求等報(bào)告給買受人,。同時(shí),，將買受人的情況報(bào)告給甲方,。丙方促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同,，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。

2,、乙方對(duì)丙方的委托事項(xiàng)：

乙方欲在_________市_________區(qū)_________地段購(gòu)買_________房屋_________套,，面積為_(kāi)________平方米。委托丙方搜尋信息,，并及時(shí)報(bào)告乙方,，以便促成乙方購(gòu)買房屋的目的,。丙方促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后,，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜,。

3,、為保障甲乙雙方已達(dá)成的轉(zhuǎn)讓協(xié)議正常履行,，委托人共同委托丙方提供以下_________居間服務(wù)：

(1)協(xié)助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同(資金托管協(xié)議);

(2)代收,、代轉(zhuǎn)房款及定金(預(yù)付款)等;

(3)代辦房屋_________權(quán)過(guò)戶手續(xù);

(4)代辦房屋貸款手續(xù);

(5)代收、代繳過(guò)戶稅費(fèi)及貸款費(fèi)用;

(6)代取產(chǎn)權(quán)證;

(7)代辦贖產(chǎn)權(quán)證,、注銷抵押;

(8)_________,。

第三條成交價(jià)格

甲,、乙雙方議定該房產(chǎn)(含裝修及附屬配套設(shè)施)的買賣價(jià)格為_(kāi)________(幣種)(大寫(xiě))：_________元整(￥_________)。[其中：房產(chǎn)買賣價(jià)為_(kāi)________(幣種)(大寫(xiě))：_________元整(￥_________);裝修及附屬配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)為_(kāi)________(幣種)(大寫(xiě))：_________元整(￥_________)],。

第四條成交細(xì)目

1,、配套：_________

2、家電：_________

3、家具： _________

4、其他：_________

5,、固定裝修：甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面,、墻體、壁櫥、鐵門(mén),、門(mén),、門(mén)把,、門(mén)窗、防盜網(wǎng)、水龍頭、嵌入式排氣扇,、燈具,、發(fā)光體,、廚衛(wèi)設(shè)施等,，此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設(shè)施的完整性，所以,，甲方應(yīng)保持其完整交付。

第五條丙方完成委托任務(wù)的報(bào)酬

丙方業(yè)已完成本合同項(xiàng)下委托人雙方委托之事項(xiàng),，雙方自愿選擇下列第_________種方式向丙方支付報(bào)酬：

(1)按合同標(biāo)的_________%的比例支付(具體數(shù)額為小寫(xiě)_________,、大寫(xiě)_________)，其中甲方_________%(具體數(shù)額為小寫(xiě)_________，大寫(xiě)_________),，乙方_________%,，(具體數(shù)額為小寫(xiě)_________、大寫(xiě)_________),。

(2)委托人雙方支付丙方人民幣小寫(xiě)_________元,，大寫(xiě)_________,。其中,，甲方_________元,，大寫(xiě)_________,。乙方_________元，大寫(xiě)_________,。

第六條丙方?jīng)]有完成委托任務(wù)的費(fèi)用收取

丙方?jīng)]有完成委托人指示的委托任務(wù)的,，不得收取報(bào)酬，但可以按實(shí)際支出收取一定的費(fèi)用,，委托人雙方自愿選擇下列第_________種方式向丙方支付費(fèi)用,。

(1)一次性向丙方支付人民幣_(tái)________元，由委托人雙方各自分別承擔(dān)50%,。

(2)根據(jù)丙方的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用(以發(fā)票,、車票等為證據(jù))，由委托人雙方各自承擔(dān)50%,。

第七條結(jié)算方式

1,、甲乙雙方協(xié)商同意，房屋售價(jià)為人民幣(大寫(xiě))_________元(￥_________),。

2,、甲乙雙方協(xié)商同意，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的稅,、費(fèi)承擔(dān),，選擇下列第_________項(xiàng)：

(1)甲,、乙雙方各自承擔(dān);

(2)全部稅、費(fèi)由_________方承擔(dān),。

3,、甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣契約》，如需要公證,，費(fèi)用由_________方承擔(dān),。

4、甲乙雙方協(xié)商同意,，在本合同簽訂之日起,，乙方將購(gòu)房定金人民幣(大寫(xiě))_________(￥_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。

5,、甲乙雙方協(xié)商同意,，在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，_________方將房屋過(guò)戶費(fèi)用約人民幣(大寫(xiě))_________元(￥_________),，_________方將貸款所需費(fèi)用約人民幣(大寫(xiě))_________元(￥_________)交由丙方代為保管(具體金額以有關(guān)部門(mén)開(kāi)據(jù)的票據(jù)為準(zhǔn),，(多退少補(bǔ))。

6,、甲乙雙方協(xié)商同意乙方采取以下第_________項(xiàng)付款方式

(1)現(xiàn)金一次性付款,，在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，乙方須將購(gòu)房款扣除已交定金后的購(gòu)房余款人民幣(大寫(xiě))_________元(￥_________),，口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行,。

(2)現(xiàn)金分期付款，在本合同簽訂之日起_________日內(nèi),，乙方將首付購(gòu)房款人民幣(大寫(xiě))_________元(￥_________)支付給甲方,。在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購(gòu)房余款人民幣(大寫(xiě))_________元(￥_________),，口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行,。

(3)商業(yè)貸款乙方申請(qǐng)商業(yè)貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫(xiě))_________元(￥_________),，貸款年限為_(kāi)________年,。在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，乙方須將購(gòu)房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購(gòu)房余款人民幣(大寫(xiě))_________(￥_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(具體的貸款額度,、貸款年限,，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)，首付房款多退少補(bǔ)),。

(4)公積金貸款乙方申請(qǐng)公積金貸款,，擬貸款金額為人民幣(大寫(xiě))_________元(￥_________)，貸款年限為_(kāi)________年,。在本合同簽訂之日起_________日內(nèi),，乙方需將購(gòu)房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購(gòu)房余款人民幣(大寫(xiě))_________元(￥_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(具體的貸款額度,、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn),，首付房款多退少補(bǔ)),。

(5)組合貸款乙方申請(qǐng)組合貸款，其中商業(yè)擬貸款金額為人民幣(大寫(xiě))_________元(￥_________),，貸款年限為_(kāi)________年;公積金擬貸款金額為人民幣(大寫(xiě))_________元(￥_________),，貸款年限為_(kāi)________年。在本合同簽定之日起_________日內(nèi),，乙方須將購(gòu)房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購(gòu)房余款人民幣(大寫(xiě))_________元(￥_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(具體貸款額度,、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn),，首付房款多退少補(bǔ)),。

7、如乙方擬定上述某項(xiàng)貸款遇到困難,，甲乙雙方協(xié)商同意乙方變更以下第_________項(xiàng)付款方式：

(1)現(xiàn)金一次性付款

(2)現(xiàn)金分期付款

(3)公積金貸款

(4)組合貸款

第八條甲方權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方承諾：

(1)該房屋權(quán)屬清楚,，不存在查封,、抵押、出租,、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的因素;

(2)向丙方出具的個(gè)人身份證明,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房屋權(quán)屬證明及辦理過(guò)戶及貸款所需的相關(guān)文件資料真實(shí),、合法,、有效;

(3)配偶、家庭成員和共居人同意出售該房屋,，且不得隱瞞婚姻狀況;

(4)如該房屋正在出租,，甲方必須出具承租人放棄購(gòu)買該房屋的聲明書(shū)和同意搬遷保證書(shū);

(5)甲方于房屋交付之前將房屋的水、電,、煤氣,、采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi),、電話費(fèi),、有線電視收視費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清(不包括安裝費(fèi)，僅指使用費(fèi)),。如果不能及時(shí)繳清有關(guān)欠費(fèi),，甲方愿意在取得全額房款時(shí)，將與欠費(fèi)相等的保證金存放于丙方處,，待甲方將欠費(fèi)繳清后憑繳費(fèi)發(fā)票取回保證金,，若無(wú)法繳清欠費(fèi),，甲方將以保證金沖抵欠費(fèi)并授權(quán)丙方將保證金轉(zhuǎn)付乙方(保證金不足沖抵欠費(fèi)的，由甲方按實(shí)補(bǔ)足金額),。

(6)甲方應(yīng)于房屋交付乙方前將戶口遷出,。若有困難，乙方同意甲方自即日起_________日內(nèi)將戶口遷出,，并且在甲方領(lǐng)取房款時(shí),，將戶口押金人民幣(大寫(xiě))_________元(￥_________)元，交由丙方代為保管,，待戶口遷出后,，由甲方到丙方處領(lǐng)取押金，若甲乙雙方另有約定除外,。

2,、甲方已繳納的煤氣氣源費(fèi)、維修基金在該房屋出售后不再退給甲方,，并將票據(jù)交付乙方,，若甲方票據(jù)丟失需調(diào)檔提供相關(guān)證明，因調(diào)檔產(chǎn)生的費(fèi)用由_________方承擔(dān),。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，未曾繳納的煤氣氣源費(fèi)由_________方承擔(dān)，未曾繳納的維修基金由_________方承擔(dān),。

3,、在簽訂本合同_________日內(nèi)將辦理該房屋過(guò)戶及貸款所需的相關(guān)文件資料準(zhǔn)備齊全。

4,、甲方取得全部房款當(dāng)日,，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù)。甲方將房屋交付乙方后,，甲方不再承擔(dān)對(duì)該房屋的維修責(zé)任,。

5、甲方應(yīng)按照房屋管理部門(mén)的規(guī)定和丙方通知的時(shí)間親自到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)身份及有關(guān)法律證件,。

6,、甲方應(yīng)對(duì)丙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。

第九條乙方權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權(quán)屬過(guò)戶及申請(qǐng)貸款所需的相關(guān)文件資料真實(shí),、合法、有效;并于簽訂本合同_________日內(nèi)將所需文件資料送交丙方,。

2,、乙方須按本合同約定的時(shí)間按期付款。

3,、乙方應(yīng)按照房屋管理部門(mén)的規(guī)定和丙方通知的時(shí)間親自到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)身份及有關(guān)法律證件,。如果甲方滿足第八條第一款第(5)項(xiàng)要求,，乙方可接受其房屋并按_________及時(shí)支付購(gòu)房款。

(1)交納完過(guò)戶稅費(fèi)后

(2)產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后

(3)銀行放款后

(4)甲方倒房后

4,、乙方應(yīng)對(duì)丙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合,。

第十條丙方權(quán)利和義務(wù)

1、丙方接受甲乙雙方的委托,，提示甲乙雙方提供相關(guān)的文件資料,。

2、甲方委托丙方收取乙方繳付的購(gòu)房定金及購(gòu)房款,，丙方在收款收據(jù)中應(yīng)載明系代理甲方收取,。

3、丙方對(duì)甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應(yīng)妥善保管,。

4,、丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款(含資金托管)及甲,、乙雙方所提供的文件資料齊備三個(gè)工作日內(nèi),，安排甲、乙雙方辦理過(guò)戶手續(xù),。按有關(guān)規(guī)定及丙方的通知,，由_________方陪同有關(guān)人員到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房。

5,、妥善安排甲乙雙方進(jìn)行交接,，提醒甲乙雙方結(jié)清約定的費(fèi)用,。

第十一條丙方違約責(zé)任

1,、丙方有下列行為之一的屬于違約：

(1)無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的;

(2)與他人串通，損害委托人雙方的利益的;

(3)干預(yù)委托人買賣房屋的自主意愿,，代替委托人其中的一方與另一方談判,、簽約等，損害了另一方的權(quán)益的,。

(4)_________,。

2、丙方違約的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同丙方預(yù)期獲得傭金總價(jià)款的_________%,。丙方因違約行為，給委托人任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失,，且違約金不足以彌補(bǔ)的,，丙方應(yīng)當(dāng)就損失的差額部分向受害人予以賠償。

第十二條委托人違約責(zé)任

1,、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：

(1)無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的;

(2)相互或與他人串通,，損害丙方利益的;

(3)未能按照委托書(shū)或本合同的委托事項(xiàng)向丙方提供相關(guān)房產(chǎn)證件,、文件、合同,、身份證件等,，致使丙方無(wú)法完成居間任務(wù)，且給丙方造成實(shí)際損失的;

(4)_________,。

2,、委托人違約的，在以下款項(xiàng)中選擇：

(1)已經(jīng)向丙方交付定金的,，不得索回定金;

(2)按照丙方在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償;

(3)按照本合同標(biāo)的物總價(jià)款的%賠償于丙方,。

(4)_________。

第十三條合同的解除

1,、當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致的;

2,、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;

3、在委托期限屆滿之前,，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的;

4,、當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在_________個(gè)工作日內(nèi)仍未履行的;

5,、當(dāng)事人一方因其他原因致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,。

第十四條聲明及保證

甲方：

1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2,、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

3,、在簽署本合同時(shí),，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

乙方：

1,、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2,、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效,。

3、在簽署本合同時(shí),，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

丙方：

1、丙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2,、丙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

3,、在簽署本合同時(shí),，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)丙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

第十五條保密

甲乙丙三方保證對(duì)在討論,、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于他方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密,、公司計(jì)劃,、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息,、技術(shù)信息,、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,，其他方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或三方另有約定的除外,。保密期限為_(kāi)________年,。

第十六條通知

1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及三方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書(shū)面形式,，可采用_________(書(shū)信、傳真,、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞,。以上方式無(wú)法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式。

2,、各方通訊地址如下：_________,。

3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),，以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

第十七條合同的變更

本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時(shí),，甲、乙,、丙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知其他方，征得他方同意后,，三方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書(shū)面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)三方簽署書(shū)面文件,，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同,，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,，由責(zé)任方承擔(dān),。

第十八條合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)三方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定三方的任何權(quán)利和義務(wù),，任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前,，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓,，未經(jīng)另一方書(shū)面明確同意,，均屬無(wú)效。

第十九條爭(zhēng)議的處理

1,、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。

2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由三方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

第二十條不可抗力

1,、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止,。

2,、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料,。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方,，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。

3、不可抗力事件發(fā)生時(shí),，三方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后，三方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù),。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則三方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任,。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責(zé)任。

4,、本合同所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的,，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件,。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi),、旱災(zāi),、臺(tái)風(fēng)、地震,，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn)),、動(dòng)亂、罷工,，政府行為或法律規(guī)定等,。

第二十一條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同三方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則,、合同的目的,、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋,。該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第二十二條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙丙三方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

第二十三條合同的效力

1、本合同自三方或三方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。

2,、有效期為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。

3,、本合同正本一式_________份，三方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力,。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________

開(kāi)戶銀行：_________開(kāi)戶銀行：_________

賬號(hào)：_________賬號(hào)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

丙方(簽章)：_________

經(jīng)紀(jì)人資格證號(hào)碼：_________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證號(hào)碼：_________

簽訂地點(diǎn)：_________

_________年____月____日