隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，越來越多的人通過合同來調和民事關系,，合同能夠促使雙方正確行使權力,，嚴格履行義務,。那么合同書的格式，你掌握了嗎,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧,。
上海市房屋租賃合同篇1
一,、本合同是上海市住房保障和房屋管理局、上海市工商行政管理局根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》以及《上海市居住房屋租賃管理辦法》等有關規(guī)定制定的示范文本,，適用于本市行政區(qū)域內的市場化居住房屋租賃行為,。
本合同條款均為提示性條款,，供租賃雙方當事人約定采用,。
二、本合同條款中的 內容為并列的選擇項,，租賃雙方當事人可選擇約定,，不予選擇的請劃除。
三,、居住房屋租賃,，應當符合規(guī)定的條件和標準。不得將單位集體宿舍設在住宅小區(qū)內；本市出租居住房屋,，應當以一間原始設計為居住空間的房間為最小出租單位,，不得分割搭建后出租，不得按照床位出租,；每個房間的居住人數不得超過2人（有法定贍養(yǎng),、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務關系的除外）,，且居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米,。
四、本合同的租賃關系由房地產經紀機構居間或者代理的,，租賃當事人應當要求該經紀機構和經紀人填寫本合同附件中“經紀服務情況”的內容,，并簽字、蓋章,。
五,、根據《上海市居住房屋租賃管理辦法》的規(guī)定，凡通過房地產經紀機構訂立租賃合同的,，應當由該經紀機構代為辦理租賃合同登記備案,。
六、本合同簽訂生效后,，出租人應當向業(yè)主委員會或者物業(yè)服務企業(yè)提供承租人的聯(lián)系方式,，以利于物業(yè)服務企業(yè)更好地提供服務。
七,、本合同是對《上海市居住房屋租賃合同（20xx版）》的修改版本,，自頒布之日起使用。今后在未制定新的版本前,，本版本延續(xù)使用,。
（合同編號： ）
上海市居住房屋租賃合同
甲方（出租人）
身份證營業(yè)執(zhí)照 號碼：
本人法定代表人： 聯(lián)系電話：
委托法定代理人： 聯(lián)系電話：
根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠實信用的基礎上,，經協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,，訂立本合同,。
第一條 出租房屋情況和租賃用途
1-1 甲方將座落在本市區(qū)縣_________路_____弄新村______號幢______室（部位）________的居住房屋（簡稱該房屋）出租給乙方。該房屋建筑面積使用面積為________平方米,。簽訂本合同前,，甲方已向乙方出示了該房屋的下列權屬證明：房地產權證,，編號：________________，編號：____________,，并告知乙方該房屋在訂立本合同前已未設定抵押,。
1-2 簽訂本合同前，甲方已向乙方提供了該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約,。甲方向乙方承諾,，未對原始設計為居住空間的房間進行分割搭建；乙方向甲方承諾,，承租該房屋用作居住使用,，并在租賃期間嚴格遵守國家和本市的有關居住房屋租賃和使用、物業(yè)管理規(guī)定,，以及該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約,。
1-3 租賃期間，乙方可使用的該房屋公用或合用部位的使用范圍,，現(xiàn)有的裝修,、附屬設施、設備狀況以及需約定的有關事項,，由甲,、乙雙方在本合同附件中加以列明，作為甲方交付該房屋和本合同終止時乙方返還該房屋的驗收依據,。
第二條 交付日期和租賃期限
2-1 甲,、乙雙方約定，該房屋租賃期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止,。 2-2 雙方同意,，甲方于_______年____月____日前將該房屋交付給乙方，由乙方進行驗收,。逾期交付的,，每逾期一日，則甲方需向乙方支付_______元違約金,。
第三條 租金及支付方式
3-1 甲,、乙雙方約定，在上述租賃期限內,，該房屋月租金為（_____幣，下同）_______元（大寫：
____________________________）
3-2 甲,、乙雙方約定,，在租賃期限內，未經雙方協(xié)商一致,，甲方不得擅自調整租金標準,。
3-3 乙方應于每月____日前_____________向甲方支付該房屋當月下個月的月租金。逾期支付的，每逾期一日,，則乙方需向甲方支付_______元違約金,。
3-4 乙方支付租金的方式：
__________________________________________________________________________________________.
第四條 保證金和其他費用
4-1 甲、乙雙方約定,，甲方交付該房屋時,，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金,，即___________元,。甲方收取保證金后，應向乙方開具收款憑證,。
本合同終止時,，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合同約定由乙方承擔但還未交納的費用外，剩余款項應在房屋返還時返還乙方,。
4-2 租賃期間,，該房屋所發(fā)生的水、電,、氣,、通信、空調,、有線電視,、_______、_______費用由甲方
乙方 承擔,，其中應由 分擔的,，具體的費用分擔比例或金額，由甲乙雙方在合同補充條款中約定,。
除上述費用外,，其他費用均由XX承擔。
第五條 房屋使用要求和維修責任
5-1 甲方應確保該房屋交付時符合規(guī)定的安全條件,。租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及本合同附件中列明的附屬設施、設備有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復,；甲方應在接到乙方通知后的_____日內進行維修或委托乙方進行維修。
甲方逾期不維修,、也不委托乙方進行維修的,，乙方可代為維修，費用由甲方承擔,。
5-2 乙方應對該房屋的使用安全負責,。租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施、設備,，因乙方使用不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設施、設備損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責修復,。 乙方不維修的，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔,。
5-3 租賃期間，甲方應定期對該房屋進行檢查,、養(yǎng)護,，保證該房屋及其附屬設施、設備處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方應在檢查養(yǎng)護前_____日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合,。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響,。
5-4 乙方需裝修或者增設附屬設施和設備的，應在簽訂本合同時,，在本合同附件中約定,；如在本合同附件中未約定的，則應事先征得甲方的書面同意,。按規(guī)定須向有關部門報批的,，則應由甲方甲方委托乙方報請有關部門批準后，方可進行,。乙方另需裝修或者增設的附屬設施和設備的歸屬,、維修責任及合同終止后的處置，由甲,、乙雙方在本合同附件中約定,。
5-5 租賃期間，甲方可以授權第三方機構察看房屋安全情況,。乙方違反國家和本市有關房屋租賃的規(guī)定,，致使房屋在使用過程中出現(xiàn)安全隱患，被管理部門責令改正的,，第三方機構可以代為整改,，并可采取必要措施，保證房屋使用安全,，因此產生的損失,，由乙方承擔。
第六條 轉租,、承租權轉讓和交換
6-1 租賃期間,，乙方將該房屋部分或全部轉租給他人，應事先征得甲方的書面同意,，并符合國家和本市有關房屋租賃的規(guī)定,。乙方轉租該房屋的，應與次承租人訂立書面的轉租合同,。
6-2 租賃期間,，未事先征得甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的居住房屋進行交換,。
第七條 抵押和出售
7-1 租賃期間,，甲方需抵押該房屋的，應當在抵押前書面告知乙方,，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議處分該房屋前______日書面征詢乙方購買該房屋的意見,。乙方明確表示購買該房屋的，在同等條件下享有優(yōu)先購買權,。
7-2 租賃期間,，甲方需出售該房屋的，應提前 個月書面告知乙方,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權,。乙方在收到甲方書面告知 日內未明確表示購買的，即為放棄優(yōu)先購買權,。
乙方放棄優(yōu)先購買權的,，甲方應與受讓方在出售合同中約定，由受讓方繼續(xù)履行租賃合同,。轉讓前需實地看房的,，甲方應與乙方進行協(xié)商，未經協(xié)商一致的,，乙方可以拒絕,。
第八條 續(xù)租
8-1 甲、乙雙方約定,，該房屋租賃期滿甲方不再繼續(xù)出租的,，應于租期屆滿前 個月書面通知乙方。逾期未書面通知的,，本合同租期屆滿后繼續(xù)有效,，但租賃期限為不定期。
8-2 甲,、乙雙方同意,，本合同轉為不定期合同后,，甲方提出解除合同的，應自書面通知乙方之日起,，給予乙方 個月的寬限期,。寬限期限內，乙方應按本合同的約定,，向甲方支付該房屋的租金以及由乙方承擔的其他費用,。
第九條 房屋返還
9-1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后_____日內返還該房屋,；如本合同轉為不定期合同的,，乙方應在本合同約定的寬限期屆滿后_____日內返還該房屋。
9-2 乙方未經甲方書面同意逾期返還該房屋的,，每逾期一日,，乙方應按______元/日向甲方支付違約金。 9-3 除本合同附件另有約定外,，乙方返還該房屋時,，該房屋及其裝修、附屬設施和設備應當符合正常使用后的狀態(tài),。經甲方書面驗收認可后,，相互結清各自應當承擔的費用。
第十條 解除本合同的條件
10-1 甲,、乙雙方同意在租賃期內,，有下列情形之一的，本合同解除：
（一）該房屋因公共利益需要被依法征收的,；
（二）該房屋因不可抗力原因毀損,、滅失，致使乙方不能正常使用的,；
（三）簽訂本合同時,，甲方已告知乙方該房屋已設定抵押，租賃期間被處分的,；
（四）___________________________________________________.
10-2 甲,、乙雙方同意，甲方有下列情形之一的,，乙方可書面通知甲方解除本合同,，并有權要求甲方賠償損失。
（一）甲方未按合同約定按時交付該房屋,，經乙方書面催告后___日內仍未交付的,；
（二）甲方交付的該房屋不符合本合同約定或存在重大質量缺陷，致使乙方不能正常使用的；
（三）___________________________________________________.
10-3 甲,、乙雙方同意,，乙方有下列情形之一的，甲方可書面通知乙方解除本合同,，并有權要求乙方賠償損失,。
（一）乙方擅自改變房屋居住用途的,；
（二）因乙方原因造成房屋結構損壞的,；
（三）乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的,；
（四）乙方擅自將該房屋用作單位集體宿舍,，或者增加居住使用人，違反本市以原始設計為居住空間的房間為最小出租單位,，不得分割搭建后出租,，不得按照床位出租，每個房間的居住人數不得超過2人（有法定贍養(yǎng),、撫養(yǎng),、扶養(yǎng)義務關系的除外），且居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米等規(guī)定的,；
（五）乙方利用承租的居住房屋從事違法違規(guī)活動的,；
（六）乙方逾期不支付租金累計超過____月的；
（七）乙方欠繳應承擔的費用累計超過 元的,；
（八）__________________________________________________.
第十一條 合同登記備案
11-1 本合同自雙方簽字之日簽字后____日生效,。自合同生效之日起30日內，甲,、乙雙方應當
已委托____________________（房地產經紀機構）到該房屋所在地的社區(qū)事務受理服務中心辦理房屋租賃合同登記備案,。
11-2 本合同登記備案后，凡登記備案內容發(fā)生變化,、續(xù)租或者租賃關系終止的,，雙方應按規(guī)定向原受理機構辦理變更、延續(xù)或注銷手續(xù),。
11-3 因租賃當事人一方未配合,，致使另一方無法辦理房屋租賃合同登記備案或變更、延續(xù),、注銷手續(xù)的,，造成的法律糾紛和經濟損失，均應由未配合辦理的一方承擔,。
第十二條 違約責任
12-1 該房屋交付驗收時,，現(xiàn)有的裝修、附屬設施,、設備存在缺陷,，影響乙方正常使用的,，甲方應自交付之日起的____日內進行修復。逾期不修復的,，甲方同意減少該房屋的租金并變更相關條款和附件內容,。 12-2 甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押,，造成乙方損失的,，甲方應負責賠償。
12-3 租賃期間,，甲方不及時履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護責任，致使房屋及其附屬設施,、設備損壞,，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任,。
12-4 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍擅自裝修房屋或者增設附屬設施的,，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀或并賠償損失。
12-5 租賃期間,，非本合同約定的情況,，甲方提前解除合同，應與乙方協(xié)商一致,，并按提前收回天數的租金的____倍向乙方支付違約金,。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償,。未與乙方協(xié)商一致的,，甲方不得提前收回該房屋。
12-6 租賃期間,，非本合同約定的情況,，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的____倍向甲方支付違約金,。若違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應負責賠償。
第十三條 解決爭議的方式
13-1 本合同由中華人民共和國法律,、法規(guī)管轄,。
13-2 雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議的，甲,、乙雙方可協(xié)商解決或者向人民調解委員會申請調解,，也可選擇下列第____種方式解決：
（一）提交上海仲裁委員會仲裁；
（二）依法向人民法院提起訴訟。
第十四條 其他條款
14-1 本合同未盡事宜,，經甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,。本合同補充條款,、附件，為本合同不可分割的一部分,。
14-2 甲方聯(lián)系地址：_______________________,，郵編：_______；乙方聯(lián)系地址：_______________________,，郵編：_______.甲,、乙雙方向前述對方聯(lián)系地址以掛號信方式郵寄法律文書的，即視為法律文書已經通知并送達對方,。
14-3 本合同連同附件一式____份。其中：甲,、乙雙方各持一份,，__________________________、_____________________________各一份,，均具有同等效力,。
甲方（名稱或名字） 乙方（名稱或名字）
甲方本人法定代表人乙方本人法定代表人
簽署：簽署：
委托法定代理人簽署：委托法定代理人簽署：
甲方蓋章：乙方蓋章：
日期： 年 月 日日期： 年 月 日
簽于：簽于：
上海市房屋租賃合同篇2
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
1.甲方出租給乙方的房屋位于(省、市)(區(qū),、縣) ,，出租房屋面積共 平方米，房屋現(xiàn)有裝修及設施,、設備情況詳見合同附件,。
2. 甲方出租給乙方的房屋租賃期共  ；個月,。自 年 月 日起至 年 月 日止,。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為  ,； 使用,。 租賃期滿，甲方有權收回出租房屋,，乙方應如期交還,。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方,，經甲方同意后,，重新簽訂租賃合同。
3.經雙方協(xié)商該房屋每月租金為  ；元,；租金總額為  ,；元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)。
4. 經雙方協(xié)商乙方負責交納租賃期間因居住及營業(yè)所產生的一切費用,。
5.在租賃期內,，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責(乙方使用不當除外),；對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務,。乙方如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償,。乙方如改變房屋的內部結構,、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模,、范圍,、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,，依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方有權選擇乙方恢復原狀,。,；有權向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。
6. 租賃期內未經甲方同意,，乙方不得轉租,、轉借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋,，須在  ,；個月前書面通知乙方，在征得乙方同意后方可實施,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權。雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。
7.甲方有以下行為之一的,，乙方有權解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住,。
(2)甲方未盡房屋修繕義務,，嚴重影響居住的。
8.房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權解除合同,，收回出租房屋；
(1)未經甲方書面同意,，轉租,、轉借承租房屋。
(2)未經甲方書面同意,，拆改變動房屋結構,。
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的,。
(4)未經甲方書面同意,，改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動,。
(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,，已經給甲方造成嚴重損害的。
(7)拖欠房租累計  ,；個月以上,。
9.租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的,，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權。租賃期滿合同自然終止,；因不可抗力因素導致合同無法履行的,，合同自然終止。
10.合同實施時,，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施,、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施,、設備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品,，甲方有權處置,。驗收時雙方須共同參與，并簽字確認,。
11.房屋租賃期間.甲方因不能提供本合同約定的房屋或其他原因單方面提出解除合同的,，應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方每逾期交房一日,，則每日應向乙方支付日租金  ,；倍的滯納金,。由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的,，甲方應支付乙方費用或折抵租金,，但乙方應提供有效憑證。
12.租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權終止合同，收回該房屋,，乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金,。
1)未經甲方書面同意，將房屋轉租,、轉借給他人使用的,；
2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋,；
3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的,；
4)拖欠房租累計 個月以上的。
5)租賃期內,，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,，每逾期一天，則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金,。
6)賃期內,，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的,，乙方應該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金,。
7)支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金,。
8)期滿,，乙方應如期交還該房屋，逾期歸還,，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金,。
13.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲、乙雙方互不承擔責任,；因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲、乙雙方造成損失的,，互不承擔責任,。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數計算,，多退少補,。 其中，不可抗力系指 “ 不能預見,、不能避免并不能克服的客觀情況 ”,。
14. 本合同自雙方簽(章)后生效，由甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。其它未事宜,，經甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調解解決不成的,，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟,。
甲方：
身份證號：
電話：
傳真：
地址：
乙方：
身份證號：
電話：
傳真：
地址：
房產證號：
簽約日期：年 月 日
上海市房屋租賃合同篇3
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠實信用的基礎上,，經協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產事宜,，訂立本合同,。
甲、乙雙方同意在租賃期內,，有下列情形之一的，本合同終止,，雙方互不承擔責任：
(一) 該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的,。
(二) 該房屋因社會公共利益被依法征用的;
(三) 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
(四) 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
(五) 甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押,，現(xiàn)被處分的,。
另一方解除本合同。違反合同的一方,，應向另一方按月租金的________倍支付違約金;給雙方造成損失的,，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
(一)甲方未按時交付該房屋,，經乙方催告后 日內仍未交付的;
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房 屋存在缺陷,、危及乙方安全的。
(三)乙方未征得甲方同意改變房屋用途,，致使房屋損壞的;
(四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;
(五)乙方擅自轉租該房屋,、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;
(六)乙方逾期不支付租金累計超過 月的;
(七) ________________________________________________。
(一) 該房屋交付時存在缺陷的,，甲方應自交付之日起的____日內進行修復,、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款,。
(二)因甲方未在該合同中告知乙方,，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的,，甲方應負責賠償,。
(三) 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護責任,，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的,，甲方應承擔賠償責任,。
(四) 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本租房合同,，提前收回該房屋的,，甲方應按提前收回天數的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應負責賠償,。
(五) 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方________(恢復房屋原狀/賠償損失),。
(六) 租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的,，乙方應按提前退租天數的租金的________倍向甲方支付違約金,。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償,。甲方可從租賃保證金中抵扣,。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付,。
(一)租賃期間,，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方,，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價,、變賣方式處分該房屋前 ________日書面征詢乙方購買該房屋的意見,。
(二)本合同自雙方簽字/簽字后________生效。生效后的15日內,，由甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū),、縣房地產交易中心或農場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領 取房屋租賃登記備案證明;本合同經登記備案后,，凡變更,、終止本合同的，由________(甲方/乙方)負責在本合同變更終止之日起的15日內,，向原登記 機構辦理變更,、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更,、終止登記備案的,，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任,。
(三)本合同未盡事宜,，經甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同
(四) 甲,、乙雙方在簽署本合同時,，對各自的權利、義務,、責任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同,，另一方有權按本租房合同規(guī)定索賠,。
(五) 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，雙方同意選擇下列第____
上海市房屋租賃合同篇4
出租方(甲方)____________承租方(乙方)____________
乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：
一,、甲方將位于________________________的帶陽臺的單間房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自_____年______月______日至______年______月______日,，計______個月,。
二、本房屋月租金為人民幣______元,，按季度結算,。乙方一次性向甲方支付全季租金,，同時支付一個月押金。
三,、乙方租賃期間,，水費、電費,，物業(yè)費等費用負擔三分之一,。租賃結束時，乙方須交清欠費,。
四,、乙方不得隨意損壞房屋設施，租賃結束時,，乙方須將房屋設施恢復原狀,。
五、租賃期滿后,，如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前半個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后3天內答復,。如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。同等條件下,，乙方享有優(yōu)先租賃的權利,。
六,、租賃期間,，任何一方提出終止合同,，需提前半個月書面通知對方,，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,。若一方強行中止合同,，須向另一方支付違約金300元。
七,、現(xiàn)金等貴重物品乙方必妥須善保管,，如有丟失,，責任自負。
八,、乙方不得把社會閑散人員帶入房內,，對自身安全負責。
九,、發(fā)生爭議,，甲,、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，提請由當地人民法院仲裁。
十,、本合同連一式2份,，甲,、乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字之日起生效,。
甲方：__________________乙方：____________
日期：__________________日期：_____________
上海市房屋租賃合同篇5
一,、本合同適用于本市行政區(qū)域范圍內的房屋（包括公有房屋）出租后,，承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為。
二,、本合同簽訂前，雙方當事人應當按《上海市房屋租賃條例》及其實施意見的規(guī)定,，相互交驗有關證件,，如：房屋租賃合同登記備案證明,、出租人同意轉租的書面證明或租賃合同約定可以轉租的條款和雙方當事人的身份證等。其中,，將承租房屋轉租給外來流動人員,，轉租人應出示公安部門發(fā)放的《房屋租賃治安許可證》。
三,、本合同簽訂后的15日內,，應按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產交易中心或農場系統(tǒng)受理處辦理房屋轉租合同登記備案證明,。以保護雙方當事人的利益,，不辦理登記備案，不得對抗第三人,。（公：文“有‘約）
四,、凡當事人一方要求登記備案，另一方不予配合的,，要求登記備案的一方可持本合同,，有效身份證明等有關文件辦理登記備案。
五,、本合同文本系市房是資源局和上海市工商局根據《上海市房屋租賃條例》制定的示范文本,。其合同條款均為提示性條款,，供轉租雙方當事人約定采用。本合同中的未盡事宜,，可由雙方當事人協(xié)商一致后,，訂立補充條款予以明確。
六,、本合同文本可向房屋所在地區(qū),、縣房地產交易中心或農場系統(tǒng)受理處購取。雙方當事人使用本合同前應仔細閱讀,，認真了解各條款內容,。如有不明確的，可向各區(qū),、縣房地產管理部門或房地產交易中心詢問,。
七、本合同為示范文本,，供當事人參照使用,。
八、本合同的租賃關系由經紀機構代理或居間的,，則租賃當事人應當要求經紀機構和經紀人在本合同的最后頁簽字,、蓋章。
（合同編號： ）
合同雙方當事人：
轉租方（甲方）
受轉租方（乙方）
根據《中華人民共和國合同法》,、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致,，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用,、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜,、訂立本合同,。
一、轉租房屋的情況
1－1 甲方依法承租的座落于＿＿＿＿（區(qū)/縣）＿＿＿＿路＿＿＿＿弄（新村）＿＿號＿＿室的＿＿＿＿（公有居住/非公有居?。┓课菀眩〞娓嬷砍鲎馊?按房屋租賃合同的轉租約定/征得房屋出租人書面同意）,，由甲方將上述承租房屋＿＿＿＿（全部/部分）即＿＿號＿＿室（以下簡稱該房屋）轉租給乙方。該房屋的建筑面積＿＿＿＿平方米,。該房屋平面圖見本合同附件（一）（g,！w！9,！0,！8-0.c,！o！m公：文“有‘約）
1－2 該房屋的共用或合同部位的使用范圍,、條件的要求,；現(xiàn)有裝修、附屬設施和設備狀況,，由甲,、乙雙方在本合同附件（二）（三）中予以明確。甲,、乙雙方同意附件（二）（三）作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據,。（公：文“有‘約g！w9,！0,！8！0.c,！o,！m）
二、租賃用途
2－1 甲方已向乙方出示該房屋＿＿＿＿（租賃合同登記備案證明/租用公房賃證）（編號＿＿＿＿）該房屋的用途為＿＿＿＿,，乙方承諾按＿＿＿＿（租賃合同登記備案證明/租用公房憑證）所載明的用途使用該房屋,。
2－2 乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方,，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經有關部門核準前，不擅自改變該房屋使用用途,。
三,、轉租期限及交付日期
3－1 甲、乙雙方約定,，甲方于＿＿年＿＿月＿＿日前向乙方交付該房屋,。轉租期為＿＿個月。自＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止,。甲方保證該轉租期限未超出＿＿＿＿（租賃合同/前一個轉租合同）的租期,。
3－2 轉租期滿，甲方有權收回該房屋,，乙方應如期返還,。在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續(xù)承租該房屋的,，則應于轉租期屆滿前＿＿個月向甲方提出續(xù)租書面要求,，經甲方同意后重新簽訂轉租合同。
四,、租金,、支付方式和期限
4－1 甲,、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（＿＿幣）＿＿＿元,，月租金總計為（＿＿幣）＿＿＿元,。（大寫：＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元＿＿＿角整）該房屋租金＿＿＿（年/月）內不變。自第＿＿＿（年/月）起,，雙方可協(xié)商對租金進行調整,。有關調整事宜由＿＿＿（甲/乙）雙方在補充條款中約定。
4－2 乙方應于每月＿＿＿日前向甲方交付租金,。逾期支付的,，每逾期一日，則乙方需按日租金的＿＿%支付違約金,。
4－3 乙方支付租金的方式如下：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。
五、其它費用
5－1 在房屋轉租期間,，乙方使用該房屋所發(fā)生的水,、電、煤氣,、通訊,、設備、物業(yè)管理,、＿＿＿＿等費用由＿＿＿＿（甲方/乙方）承擔,。其它有關費用，均由＿＿＿＿（甲方/乙方）承擔,。
5－2 乙方負責支付的一述費用,，計算或分攤辦法、支付方式和時間：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。
六,、房屋使用要求和維修責任
6－1 在轉租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,，應用時通知甲方,；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的＿＿＿日內進行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。
6－2 乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修,，甲方或出租人可代為維修,，費用由乙方承擔。
6－3 轉租期間,，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài),。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的,，應提前＿＿日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合,。如因乙方阻撓養(yǎng)護,、維修而產生的后果，則概由乙方負責,。
6－4 在轉租期間,，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的,，甲方負有告知乙方的義務,。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定,。
6－5 乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的,，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意,，按規(guī)定需經有關部門審批的則應報經有關部門核準后方可進行,。
七、房屋返還時的狀態(tài)
7－1 除甲方同意乙方續(xù)租外,、乙方應在本合同的租期屆滿后的＿＿日內應返還該房屋,，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日,，乙方應按（＿＿幣）＿＿＿＿元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。
7－2 乙方按本合同約定返還該房屋時,，應經甲方驗收認可,，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù),。
八,、轉租、轉讓和交換
8－1 在轉租期間,，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方,，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。
8－2 乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用,。
九,、解除本合同的條例
9－1 在轉租期間，租賃合同被解除的,，本合同也隨之終止,，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的＿＿倍向乙方支付違約金,。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：
（一）該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的,；
（二）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的,。
（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的,；
（四）甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押,，現(xiàn)被處分的。
9－2 甲,、乙雙方同意,，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同,。違反合同的一方,，應向另一方按月租金＿＿＿倍支付違約金；給對方造成損失的,，支付的違約金不足抵付一方損失的,，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。
上海市房屋租賃合同篇6
合同編號：____________
甲方（出租方）__________________________
住所：____________________________________ 郵編：_____________________
【本人】【法定代表人】：__________________ 聯(lián)系電話：_________________
【委托】【法定】代理人：__________________ 聯(lián)系電話：_________________
乙方（承租方）__________________________
?。ㄊ校?地區(qū)：______________ 性別：______ 出生年月日：_______________
住所（址）______________________________ 郵編：_____________________
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼：____________ 聯(lián)系電話：___________
【委托】【法定】代理人：__________________ 聯(lián)系電話：_________________
住所（址）______________________________ 郵編：_____________________
乙方的其他承租同住人共_________人,，姓名和公民身份號碼情況如下：
序號
姓名
公民身份號碼
根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》等法律,、法規(guī)和規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,，訂立本合同。
1.1 甲方將座落在本市_________【區(qū)】【縣】_________路_________【弄】【新村】_________【號】【幢】_______室（部位）_________的房屋（簡稱該房屋）出租給乙方,。該房屋【建筑面積】【使用面積】為_________平方米,，房屋類型為________________，結構為_________，房屋用途為居住,。簽訂本合同前,，甲方已向乙方出示【房地產權證，編號：_______】【_______,，編號：______】,，并已告知乙方該房屋【已】【未】設定抵押。
1.2 乙方向甲方承諾,，租賃該房屋作為居住使用,，并保證在租賃期間嚴格遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
1.3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求,，現(xiàn)有裝修、附屬設施,、設備狀況以及需約定的有關事宜,，由甲、乙雙方在本合同補充條款中加以列明,。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。
2.1 甲,、乙雙方約定,，甲方于______年_____月_____日前向乙方交付該房屋，租賃日期自______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止,。
2.2 租賃期滿,，乙方應如期返還該房屋。乙方需繼續(xù)承租該房屋的,，則應于租賃期屆滿前_________個月,，向甲方提出續(xù)租書面要求，經甲方同意后,，雙方應重新簽訂租賃合同,。
第三條 租金、支付方式和限期
3.1 甲,、乙雙方約定,，該房屋每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為（_____________幣）_________元。月租金總計為（_________幣）_________元,。（大寫：_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角整）上述租金在租賃期限內不變,，如需變動,，則應由甲,、乙雙方重新協(xié)商，并達成書面協(xié)議。
3.2 乙方應于【每月____日前】【_________】向甲方支付租金,。逾期支付的,，逾期一日，則乙方需按日租金的____％支付違約金
3.3 乙方支付租金的方式：_____________________________________________________.
4.1 甲,、乙雙方約定,，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,，保證金為______個月的租金,，即（_________幣）_________元。保證金收取后,，甲方應向乙方開具收款憑證,。
租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,，剩余部分無息歸還乙方,。
4.2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水,、電,、煤、通信,、空調,、有線電視、________,、________費用由【甲方】【乙方】承擔
除上述費用外,，其他費用均由另一方承擔。
5.1 租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施,，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復,；甲方應在接到乙方通知后的_________日內進行維修,。其中，因乙方使用不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責維修。
5.2 根據前款約定,，應由甲方維修而逾期不維修的,，乙方可代為維修，費用由甲方承擔,；應由乙方負責維修而拒不維修的,，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔。
5.3 租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護,，應提前______日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合,。
5.4 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關部門審批的,，則還應由【甲方】【甲方委托乙方】報有關部門批準后,，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲,、乙雙方另行書面約定,。
第六條 房屋返還時的狀態(tài)
6.1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期【屆滿之日】【屆滿后_____日內】返還該房屋,，未經甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期一日，乙方應按（_________幣）_________元/平方米【建筑面積】【使用面積】向甲方支付該房屋占用期間的使用費,。
6.2 乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài),。返還時，應經甲方驗收認可,，并相互結清各自應當承擔的費用,。
7.1 租賃期內，乙方將該房屋部分或全部轉租給他人,，必須事先征得甲方的書面同意,。但同一間居住房屋，不得分割轉租,。乙方轉租該房屋應與接受轉租方訂立書面的轉租合同,。
7.2 租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,，必須事先征得甲方書面同意,。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同,。
8.1 甲,、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的,，本合同終止,，雙方互不承擔責任：
（一）該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的,；
（二）該房屋因社會公共利益被依法征用的；
（三）該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的,；
（四）該房屋在租賃期間因不可抗力導致毀損、滅失的,；
（五）甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押并可能于租賃期限內被處分,，現(xiàn)被處分的。
（六）________________________________________________________________________.
8.2 甲,、乙雙方同意,，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同,。違反合同的一方,，應向另一方按月租金的_____倍支付違約金；給另一方造成損失,，支付的違約金不足抵付損失的,，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
（一）甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后_________日內仍未交付的,；
（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷,、危及乙方安全的,。
（三）乙方未征得甲方同意改變房屋居住用途，致使房屋損壞的,；
（四）因乙方原因造成房屋主體結構損壞的,；
（五）乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的,；
（六）乙方擅自增加承租同住人,，且人均承租建筑面積或使用面積低于規(guī)定標準的；
（七）乙方逾期不支付租金累計超過_________月的,；
（八）________________________________________________________________.
9.1 該房屋交付時存在缺陷,，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的______日內進行修復,、逾期不修復的,，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。
9.2 因甲方未在該合同中告知乙方,，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制,，造成乙方損失的，甲方應負責賠償,。
9.3 租賃期間,，甲方不及時履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞,，造成乙方財產損失或人身傷害的,，甲方應承擔賠償責任。
9.4 租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的______倍向乙方支付違約金,。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應負責賠償。
9.5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,，甲方可以要求乙方【恢復房屋原狀】【賠償損失】,。
9.6 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況,，乙方中途擅自退租的,，乙方應按提前退租天數的租金的______倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應負責賠償,。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,，不足部分則由乙方另行支付,。
10.1 本合同屬中華人民共和國法律、法規(guī)管轄,。
10.2 甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決,；協(xié)商解決不成的,，雙方同意選擇下列第______種方式解決：
（一）提交上海仲裁委員會仲裁；
（二）依法向人民法院起訴,。
11.1 租賃期間,，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方,，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價,、變賣方式處分該房屋前_________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。
11.2 本合同自雙方【簽字之日】【簽字后第______日】生效,。雙方約定,，自合同生效之日起______日內，按規(guī)定共同向房屋所在地街道,、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）社區(qū)事務受理中心辦理登記備案,，領取房屋租賃合同登記備案證明,。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規(guī)定單獨辦理租賃信息記載,。
11.3 本合同經登記備案后,，凡變更、終止本合同的,，雙方應按規(guī)定及時向原受理機構辦理變更,、終止登記備案手續(xù)。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更,、終止登記備案的，所引起的法律糾紛,，由甲方承擔一切責任,。
11.4 本合同未盡事宜，經甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。本合同補充條款為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補充條款內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。
11.5 甲、乙雙方在簽署本合同時,，對各自的權利,、義務、責任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定追究違約責任,。
11.6 甲方聯(lián)系地址：___________________,，郵編：_________；乙方聯(lián)系地址：__________________,，郵編：_________.甲,、乙雙方向前述對方聯(lián)系地址以掛號信方式郵寄法律文書的，即視為法律文書已經通知并送達對方,。
11.7 本合同連同附件一式_______份,。其中：甲、乙雙方各持一份,，_________【區(qū)】【縣】房地產交易中心或農場局受理處一份（辦理登記備案或信息記載后,，由社區(qū)事務受理中心轉交），以及________________各一份,，均具有同等效力,。
補充條款
────────────────────────────────────
（粘貼處） （騎縫章加蓋處）
甲方（名稱）___________ 乙方（名稱或名字）______
甲方【本人】【法定代表人】 乙方【本人】【法定代表人】
簽署：___________________ 簽署：____________________
【委托】【法定】代理人 【委托】【法定】代理人
簽署：___________________ 簽署：____________________
甲方蓋章：_______________ 乙方蓋章：________________
日期：_____年____月____日 日期：______年____月____日
簽于：___________________ 簽于：____________________
經紀機構名稱：_____________
經紀人姓名：_______________
經紀人執(zhí)業(yè)證書號：_________
附件 使用說明
一,、本合同是上海市房屋土地資源管理局、上海市工商行政管理局根據《中華人民共和國合同法》,、《上海市房屋租賃條例》以及《上海市居住房屋租賃管理實施辦法》等有關規(guī)定制定的示范文本,，適用于本市行政區(qū)域范圍內市場化居住房屋租賃行為。
本合同條款均為提示性條款,，供租賃雙方當事人約定采用,。合同中的未盡事宜，可由雙方當事人協(xié)商一致后,，訂立補充條款予以明確,。
二、本合同條款中的【 】內容為并列的選擇項,，雙方當事人可根據實際要求選擇,，不予選擇的劃除。
三,、本合同簽訂前,，雙方當事人應相互校驗有關身份證明，同時,，出租人還應向承租人出具該租賃居住房屋的房地產權證或其他權屬證明,。
四、居住房屋租賃,，應符合規(guī)定的條件和標準,。凡承租的居住房屋人均建筑面積低于10平方米，或者人均使用面積低于7平方米的,；其中,，承租集體宿舍的，承租的人均建筑面積低于6平方米,，或者人均使用面積低于4平方米的,，將不予辦理登記備案。在租賃期內,，乙方增加同住人的,，應當符合上述規(guī)定的人均承租面積標準，并書面告知出租人,。
五,、居住房屋租賃中，凡境內不具有本市戶籍的承租人（包括承租的同住人）,，在按規(guī)定向租賃居住房屋所在地的街道,、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）社區(qū)事務受理中心，辦理房屋租賃合同登記備案或租賃信息記載后，應當按照國家和本市的有關規(guī)定,，辦理居住登記,，領取《上海市居住證》或《上海市臨時居住證》。
六,、房屋租賃保證金是一種履約保證的措施,。房屋出租時，出租人可以與承租人在合同中約定收取房屋租賃保證金,。租賃保證金的數額由租賃雙方當事人約定,。租賃關系終止時，房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由承租人承擔的費用外,，剩余部分應當歸還承租人,。
七、根據市物價局的規(guī)定,，辦理房屋租賃合同登記備案時,，應按人民幣50元/件的標準向登記備案機構繳納登記備案費。但境內不具有本市戶籍的`承租人租賃居住房屋的,，在向社區(qū)事務受理中心辦理房屋租賃合同登記備案時,，僅需繳納人民幣20元/件,；而辦理租賃信息記載的,，則不收費。
八,、本合同文本可向市或房屋所在地房地產交易中心,、農場系統(tǒng)受理處或社區(qū)事務受理中心購取。雙方當事人使用本合同前應仔細閱讀,，認真了解各條款內容,。
九、本合同的租賃關系由經紀機構代理或居間的,，則租賃當事人應當要求經紀機構和經紀人在本合同的最后一頁簽字,、蓋章。
十,、本合同簽訂生效后,，出租人應將房屋出租的情況及時通知該房屋所在的物業(yè)管理企業(yè)，以利于物業(yè)管理企業(yè)掌握房屋使用情況,，更好地提供服務,。
上海市房屋租賃合同篇7
本合同雙方當事人：
出租方(甲方)：
【出租】
承租方(乙方)：
預出租方(甲方)：
【預租】
預承租方(乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,，經協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法____________(出租/預租)的____________(房屋/商品房)事宜，訂立本合同,。
一,、出租或預租房屋情況
1-1 甲方_________(出租/預租)給乙方的房屋座落在本市_________(區(qū)/縣)_________路________(弄/新村)______(號/幢)________室(部位)_________(以下簡稱該房屋)。該房屋__________(【出租】實測/【預租】預測)建筑面積為___________平方米,，土地用途為__________,、結構為___________。該房屋的平面圖見本合同附件(一),。甲方已向乙方出示：
1) 【出租】房地產權證/房屋所有權證/_______________ ;[證書編號：________________],。
2) 【預租】預售許可證[許可證編號：_______________]。
1-2 甲方作為該房屋的_______________(房地產權人/代管人/法律規(guī)定的其他權利人)與乙方建立租賃關系,。簽訂本合同前,，甲方已告訴乙方該房屋_____________(已/未)設定抵押。
1-3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求;現(xiàn)有裝修,、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容,、標準及需約定的有關事宜,，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據,。
二、租賃用途
2-1 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為____________使用， 并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
2-2 乙方保證,，在租賃期內未征得甲方水面同意以及按規(guī)定須經有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途,。
三,、交付日期和租賃期限
3-1 甲乙雙方約定，甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋,?！境鲎狻糠课葑赓U期自________年________月 ________日起至________年________月________日止?！绢A租】具體租賃期由甲,、乙雙方按本合同約定在簽訂商品房使用交接書時約定,。
3-2 租賃期滿，甲方有權收回該房屋,，乙方應如期返還,。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前________個月,，向甲方提出繼租書面要求,，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。
四,、租金,、支付方式和限期
4-1 甲、乙雙方約定,，該房屋每日每平方米建筑面積租金為( _________幣)_________元,。【出租】月租金總計為(_________幣) _________元,。(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整,。【預租】月租金由甲乙雙方在預租商品房使用交接書中按實測建筑面積計算確定,。
該房屋租金________(年/月)內不變,。自第________(年/月)起，雙方可協(xié)商對租金進行調整,。有關調整事宜由甲,、乙雙方在補充條款中約定。
4-2 乙方應于每月______日前向甲方支付租金,。逾期支付的,， 逾期一日,，則乙方需按日租金的________%支付違約金,。
4-3 乙方支付租金的方式如下：________________________
_________________________________________________________
_________________________________________________________。
五,、保證金和其他費用
5-1 甲,、乙雙方約定，甲方交付該房屋時,，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,，保證金為_______個月的租金，即(__________幣)___________元,。
甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證,。
租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,，剩余部分無息歸還乙方,。
5-2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電,、煤氣,、通訊、設備,、物業(yè)管理,、________等費用由________(甲方/乙方)承擔。其他有關費用,，均由________(甲方/乙方)承擔,。
5-3 ________(甲方/乙方)承擔的上述費用，計算或分攤辦法,、支付方式和時間:_______________________________________
上海市房屋租賃合同篇8
甲方（委托人）
乙方（受托人）
依據《中華人民共和國合同法》及相關法規(guī)的規(guī)定,，甲方與乙方在平等、自愿的基礎上,，就乙方為甲方提供房屋出售居間服務的有關事項達成協(xié)議如下：
1,、甲方委托乙方出售位于上海市區(qū) 的房屋，建筑面積 平米,，售價為人民幣 萬元整,。
2、有無抵押 ,，抵押人 ,，抵押金額 .有無租賃 ，租賃期限 .
委托期限自 年 月 日起至 年 月 日止,，共計 個月 天 .
1,、 甲方應向乙方出示身份證、戶口本,、房產所有權證書或證明甲方對該房屋依法享有處置權的其他證明,。
2、 甲方不是產權人,，應出具產權人已授權公證過的書面委托書,。
3、 甲方對所提供的上述資料的真實合法性負責,。
4,、 甲方應對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。
5,、 甲方不得在委托期限內及期限屆滿后六個月內與乙方介紹的承購人進行私下交易,。
6、 委托期限內甲方不得無故終止合同,，因特殊原因需要終止合同的應提前30天書面通知乙方,，并承擔違約責任,。
1、 乙方應向甲方出示營業(yè)執(zhí)照,、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明,。
2、 乙方應認真完成甲方的委托事項,，按照甲方的要求尋找承購人,，將處理情況及時向甲方如實報告，并為承購人現(xiàn)場看房及甲方與承購人簽定《房屋買賣合同》提供聯(lián)絡,、協(xié)助,、撮合等服務。
3,、 乙方收取必要費用,、傭金的，應向甲方開具收費票據,。
1,、 傭金標準按照甲方與承購人實際成交房款總額（人民幣）百分之一計算。
2,、 甲方與承購人簽定《房屋買賣合同》時,，即向乙方支付全額（人民幣）的百分之一傭金。
3,、 委托事項未完成的,，乙方不得要求甲方支付傭金。
4,、 委托事項完成的,，居間活動的費用由乙方負責。
1,、 甲方未如約支付傭金,、必要費用或者與乙方介紹的承購人進行私下交易的，應按照上述售價的百分之二向乙方支付違約金,。
2,、 乙方提供虛假信息,、故意隱瞞事實或有惡意串通行為的,，應退還已收取的傭金，并賠償甲方因此受到的損失,。
3,、 本合同簽定之日起此房屋由乙方獨家代理，甲方不得在委托期間自付出售或通過其他中介機構（含個人）出售此房屋,。否則,，應向乙方支付上述房屋實際成交價（人民幣）的百分之二作為違約金。
本合同履行期間發(fā)生爭議的,，雙方友好協(xié)商解決,，協(xié)商不能解決的，應向房屋所在地的人民法院提起訴訟,。
1,、本合同經雙方簽字或蓋章后即生效，合同書一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。
2、需要補充協(xié)議,、確認書,、委托書等附件的，必須采取書面形式,，并在甲乙雙方簽字蓋章后生效,，附件與本合同享有同等法律效力。
特別提示：為了維護您的合法權益,，請您仔細閱讀合同條款,，并詳細填寫，當您的權益受到侵害或對我們的服務有不滿之處時,，請您在第一時間撥打監(jiān)督投訴電話,，我們將及時為您協(xié)調解決。
甲方名稱： 乙方名稱：
代理人： 經紀人：
證件號碼： 經辦人：
聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽定時間： 年 月 日 簽定時間： 年 月 日
上海市房屋租賃合同篇9
甲方(出租方)：_________
住所：_________郵編：_________
本人/法定代表人聯(lián)系電話：_________
委托法定代理人聯(lián)系電話：_________
乙方(承租方)：_________
省(市)/地區(qū)：_________性別：_________出生年月：_________
住所(址)：_________郵編：_________
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照號碼】：_________聯(lián)系電話：_________
委托法定代理人住所(址)：_________聯(lián)系電話：_________
根據《中華人民共和國合同法》,、《上海市房屋租賃條例》等法律,、法規(guī)和規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠實信用的基礎上,，經協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同,。
第一條 出租房屋情況和租賃用途
1.1 甲方將座落在本市_________【區(qū)】【縣】_________路_________【弄】【新村】_________【號】【幢】_________室(部位)_________的房屋(簡稱該房屋)出租給乙方,。該房屋【建筑面積】【使用面積】為_________平方米，房屋類型為_________,，結構為_________,，房屋用途為居住。簽訂本合同前,，甲方已向乙方出示【房地產權證,，編號：_________】【_________,，編號：_________】，并已告知乙方該房屋【已】【未】設定抵押,。
1.2 乙方向甲方承諾,，租賃該房屋作為居住使用。并保證在租賃期間嚴格遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定,。
1.3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求；現(xiàn)有裝修,、附屬設施,、設備狀況以及需約定的有關事宜，由甲,、乙雙方在本合同補充條款中加以列明,。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據,。
第二條 交付日期和租賃期限
2.1 甲,、乙雙方約定，甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付該房屋,，租賃日期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。
2.2 租賃期滿，乙方應如期返還該房屋,。乙方需繼續(xù)承租該房屋的,，則應于租賃期屆滿前_________個月，向甲方提出續(xù)租書面要求,，經甲方同意后,，雙方應重新簽訂租賃合同。
第三條 租金,、支付方式和限期
3.1 甲,、乙雙方約定，該房屋每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為(_________幣)_________元,。月租金總計為(_________幣)_________元,。(大寫：_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角整)。上述租金保持在租賃期限內不變,，如需變動,，則須雙方協(xié)商重新達成書面協(xié)議。
3.2 乙方應于每月_________日前向甲方支付租金,。逾期支付的,，逾期一日，則乙方需按日租金的_________%支付違約金,。
第四條 保證金和其他費用
4.1 甲,、乙雙方約定，甲方交付該房屋時,，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,，保證金為_________個月的租金，即(_________幣)_________元,。保證金收取后,，甲方應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時,，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,，剩余部分無息歸還乙方。
4.2 租賃期間,，使用該房屋所發(fā)生的水,、電、煤氣,、通訊,、設備、_________,、_________,、_________等費用由【甲方】【乙方】承擔。其他有關費用,，均由【甲方】【乙方】承擔,。
第五條 房屋使用要求和維修責任
6.1 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施,，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的_________日內進行維修,。其中,，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責維修,。乙方拒不維修的，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔,。
6.2 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該房屋進行檢查,、養(yǎng)護，應提前_________日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時,，乙方應予以配合,。
6.3 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定向有關部門審批的,，則還應由【甲方】【甲方委托乙方】報有關部門批準后，方可進行,。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲,、乙雙方另行書面約定。
第六條 房屋返還時的狀態(tài)
6.1 除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應在本合同的租期屆滿后的_________日內返還該房屋,，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日,，乙方應按(_________幣)_________元/平方米【建筑面積】【使用面積】向甲方支付該房屋占用期間的使用費,。
6.2 乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時,，應經甲方驗收認可,，并相互結清各自應當承擔的費用。
第七條 轉租,、轉讓和交換
7.1 租賃期內,，乙方將該房屋部分或全部轉租給他人，必須事先征得甲方的書面同意,。但同一間居住房屋,，不得分割轉租。乙方轉租該房屋應與接受轉租方訂立書面的轉租合同,。
7.2 租賃期內,，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意,。轉讓或交換后,，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。1頁12
第八條 解除本合同的條件
8.1 甲,、乙雙方同意在租賃期內,，有下列情形之一的，本合同終止,，雙方互不承擔責任：
(一)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的,；
(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的；
(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的,；
(四)該房屋在租賃期間因不可抗力導致毀損,、滅失的；
(五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，并將于租賃期限內被處分的,。
(六)_________,。
8.2 甲、乙雙方同意,，有下列情形之一的,，一方可書面通知另一方解除本合同,。違反合同的一方,，應向另一方按月租金的_________倍支付違約金；給另一方造成損失,，支付的違約金不足抵付損失的,，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
(一)甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后_________日內仍未交付的,；
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷,、危及乙方安全的,。
(三)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的,；
(四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的,；
(五)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的,；
(六)乙方擅自增加承租同住人,，且人均承租建筑面積或使用面積低于規(guī)定標準的；
(七)乙方逾期不支付租金累計超過_________月的,；
(八)_________,。
第九條 違約責任
9.1 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的_________日內進行修復,、逾期不修復的,，乙方可以減少租金或變更有關租金條款。
9.2 因甲方未在該合同中告知乙方,，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制,，造成乙方損失的，甲方應負責賠償,。
9.3 租賃期間,，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任,，致使房屋損壞,，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
9.4 租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的_________倍向乙方支付違約金,。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應負責賠償。
9.5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,，甲方可以要求乙方【恢復房屋原狀】【賠償損失】,。
9.6 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況,，乙方中途擅自退租的,，乙方應按提前退租天數的租金的_________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應負責賠償,。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,，不足部分則由乙方另行支付,。
第十條 解決爭議的方式
10.1 本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī),。
10.2 甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決,；協(xié)商解決不成的,，雙方同意選擇下列第_________種方式解決：
(一)提交上海仲裁委員會仲裁；
(二)依法向人民法院起訴,。
第十一條 其他條款
11.1 租賃期間,，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方,，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價,、變賣方式處分該房屋前_________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。
11.2 本合同自雙方【簽字】【簽字后_________】生效,。雙方約定,，自合同生效之日起_________日內，按規(guī)定共同向房屋所在地街道,、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))社區(qū)事務受理中心辦理登記備案,，領取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的,，乙方可按規(guī)定單獨辦理租賃信息記載,。
11.3 本合同經登記備案后,，凡變更、終止本合同的,，雙方應按規(guī)定及時向原受理機構辦理變更,、終止登記備案手續(xù)。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更,、終止登記備案的,，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任,。
11.4 本合同未盡事宜,，經甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。本合同補充條款為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補充條款內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。
11.5 甲、乙雙方在簽署本合同時,，對各自的權利,、義務、責任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定追究對方的違約責任,。
11.6 本合同連同附件一式_________份,。其中：甲、乙雙方各持一份,，_________【區(qū)】【縣】房地產交易中心或農場局受理處一份(辦理登記備案或信息記載后,，由社區(qū)事務受理中心轉交)，以及_________,、_________各一份,，均具有同等效力。
甲方(蓋章)：_________  ,；  ,；  ；  ,；乙方(蓋章)：_________
【本人】【法定代表人】(簽署)  ,；乙方本人(簽署)：_________
【委托】【法定】代理人：_________  ； 【委托】【法定】代理人：_________
_________年____月____日  ,；  ,；  ,；  ；_________年____月____日
簽訂地點：_________  ,；  ,；  ；  ,；  ,；簽訂地點：_________
經紀機構名稱：_________
經紀人姓名：_________
經紀人執(zhí)業(yè)證書號：_________
