97久久久久久久久久久,在夫面前被黑人侵犯的人妻,免费播放国产性色生活片

在人民愈發(fā)重視法律的社會中,，越來越多事情需要用到合同，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。擬定合同的注意事項有許多,，你確定會寫嗎,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家,，我們一起來看一看吧,。

商品房購買合同詳情商品房買賣合同文檔篇一

出賣人：_________________________________________________________

注冊地址：________________________________________________________

郵政編碼：________________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________________________

企業(yè)資質證書號：__________________________________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：________________________

委托代理人：____________________

聯(lián)系電話：________________________

委托銷售代理機構：?_______________________________________________

注冊地址：________________________________________________________

郵政編碼：________________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________________________

買受人：___________________________________________________________

法定代表人或負責人：__________________

國籍：___________________

身份證或護照或營業(yè)執(zhí)照注冊號：?____________________________

出生日期：______年______月______日,，

性別：_________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_________________________

法定代理人或者委托代理人：_________________?

國籍：______________

身份證或護照或營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________________

出生日期：______年______月______日，

性別：_________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________

聯(lián)系電話：_________________________

第一部分：訂立合同的法律依據(jù)

第一條,、根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》,、《中華人民共和國民法典》及其他相關法律,、法規(guī)、部門規(guī)章和專業(yè)技術規(guī)范性文件(詳見附件四)的規(guī)定,，出賣人和買受人雙方在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎上就商品房買賣事宜達成本合同,，雙方當事人應當嚴格遵守，全面履行,。

第二部分：商品房建設與銷售依據(jù)

第二條,、出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得座落于___________,、編號為??????的地塊的國有土地使用權，面積為：___________,，出賣人已【全部】【部分】交付了土地出讓金和相關稅費,。

第三條、出賣人【獨立】【與他人共同】取得該宗出讓地的紅線圖和國有土地使用證,，該國有土地使用證號為：______________________________,、買受人購買的商品房(以下簡稱本商品房)所在土地用途為：___________、土地使用年限為：___________年,，自______年_____月_____日至______年_____月______日止,。

第四條、出賣人經(jīng)批準在上述地塊上建設的商品房【暫】定名為：_________?,，通訊地址為：?,。

第五條、出賣人現(xiàn)已取得該商品房的開發(fā)建設的規(guī)劃許可批文有：

【建設用地規(guī)劃許可證】：編號為：___________?,，頒發(fā)機關：

【建設工程規(guī)劃許可證】：編號為：___________?,，頒發(fā)機關：

【建筑工程施工許可證】：編號為：___________?，頒發(fā)機關：

第六條,、出賣人銷售本商品房的合法依據(jù)為下列第_____項：

1,、已取得房屋產權棟證的現(xiàn)房：

本棟商品房的產權棟證號碼：?_____________?。

2,、已取得商品房預售許可證：

本棟商品房預售許可證號：_______________?,，

該預售許可證發(fā)證機關為：__________________________?。

第三部分：本商品房基本情況：

第七條,、該商品房所在樓棟的主體建筑結構為[鋼結構][鋼筋混凝土][混合結構][磚木結構]：_____________,，建筑層數(shù)為：__________層，其中地上___________層,，地下___________層,。

第八條、該商品房設計的用途性質為：地上?層為商業(yè)用房,，其中?層為酒店公寓,，?層為寫字樓;?至?層為住宅，地下負一層為

用房,，負二層為?用房,。

第九條、買受人所購商品房【座落】___________

第?【幢】?【單元】?【層】

_____號,，該樓層是指從地面一層起按自然層計算的層數(shù)(注：凡層高超過2.2米的夾層,、技術層或轉換層均計入層數(shù)，但地面作綠化專用的架空層不計入層數(shù)),，該房號為暫定編號,，最終以房地產管理部門核準的房號為準,，該商品房平面圖及在整個樓棟中的位置圖(詳見附件一)。

第十條,、買受人所購商品房的用途為【住宅】【公寓】【辦公】【商業(yè)】【倉儲】【工業(yè)】【車位】【雜屋】：________;【層高】為：

米【凈高】為：_______米,【坡屋頂凈高】最低為：________米,，最高為：_______米。該商品房朝向為：_______________,。有______個陽臺,，其中________個陽臺為封閉式，________個陽臺為非封閉式,。

買受人所購商品房的建筑設計形態(tài)為[平層][錯層][躍層];戶型分類：?室?廳?櫥?衛(wèi)?陽臺,。

(注：本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直高度。凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷臻g垂直高度,。)

第十一條,、該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共?平方米，其中,，套內建筑面積?平方米,，占建筑面積的

%;公共部位與共用房屋分攤建筑面積?平方米，占建筑面積的?%,，(有關共用部位與共用房屋分攤建筑面積構成說明詳見附件二),。

第十二條、買受人購房的單元配有?廠家生產的?牌電梯?部,，型號為

,，額定載重量?公斤，每樓層有?戶住房,，每部電梯服務?戶,，單獨設置專門電源，24小時適于使用,。

第十三條,、本商品房所在住宅區(qū)的基本情況：

1、有產權的總建筑面積為：?㎡;其中住宅建筑面積為?㎡;?業(yè)主委員會辦公用房建筑面積

㎡,，物業(yè)管理用房建筑面積為：?㎡,，?社區(qū)居委會用房建筑面積為：?㎡;會所建筑面積：?㎡;商鋪建筑面積：

㎡;其他建筑面積：?㎡。

2,、無產權證的建筑面積為：?平方米;其中：

人防建筑面積：

㎡，架空層面積：?㎡,，

室內停車建筑面積?：?㎡,。

3、本住宅區(qū)范圍內的道路面積為?㎡,，?綠地面積為：?㎡;地上停車位面積為?㎡;

其它面積為?㎡,。

第四部分：計價方式和計價范圍：

第十四條,、該商品房實行市場調節(jié)價，出賣人有權根據(jù)市場的房價變化決定本商品房的出售價格,，但商品房具體售價應當在售樓現(xiàn)場掛牌公示,。

第十五條、雙方約定該商品房價款按照下列第_______種方式計價：

1,、按照建筑面積計算,，該商品房單價為每平方米_________元，總價款(大寫)____佰____拾____億_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元人民幣(小寫￥

元),。

2,、按照套內建筑面積計算，該商品房單價每平方米________元,，總價款(大寫)____佰____拾____億_____仟____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元人民幣(小寫￥

元),。

3、按照套(單元)計算,，該商品房總價款(大寫)_______佰____拾____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元人民幣(小寫￥

元),。

4、按照____________計算,，該商品房總價款(大寫)_____佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元人民幣(小寫￥

元),。

第十六條、本商品房的上述房價款中已經(jīng)包含本商品住宅用地紅線范圍內的所有地上地下的構筑物,、建筑物及附著物,。出賣人不得將上述范圍內的任何共有空間、共有建筑設施另行作價出售,、附贈他人或者占為己有,。

第十七條、本商品房的上述房價款中已經(jīng)包含本商品房的地基基礎,、人防工程建筑,、主體結構及配套設施設備、市政配套設施和其他公用配套設施設備的造價,，出賣人不得在上述房價以外向買受人另行收取包括但不限于水,、電、燃氣,、暖氣等市政配套基礎設施建設安裝費,。出賣人不得價外收費、重復收費,。

第五部分：公平待遇

第十八條,、出賣人承諾將已取得預售許可證的樓盤中尚未售出的商品房均應當在售樓現(xiàn)場明碼標價掛牌公示，出賣人(包括銷售代理機構)不得捂盤不售或故意將尚未出售的套間作為已售套間進行虛假公示,。如果買受人有證據(jù)證明出賣人對買受人故意捂盤不售或虛假公示,，即視為對買受人的不公平待遇,。

第十九條、出賣人承諾給予買受人與同等條件的其他買受人享有一視同仁的房價款優(yōu)惠待遇,。買受人有權享受不低于其他買受人的價格優(yōu)惠,。如買受人有證據(jù)證明出賣人在同等條件下不給予同等的房價款優(yōu)惠，即視為對買受人的不公平待遇,。

第六部分：付款方式及期限：

第二十條,、雙方約定按下列第?種方式及期限交付房價款：

1、一次性付款

房價款總金額：?元人民幣(大寫：?仟?佰

拾?萬?仟?佰?拾?元整),，在?年?月?日前付清,。

2、分期付款

(1)第一期：在本合同簽訂或網(wǎng)上備案之日支付全部房價款的?%,，金額：?元人民幣(大寫：?仟?佰?拾?萬?仟?佰?拾?元整),。

(2)第二期：在?年?月?日前支付全部房價款的?%，

金額：?元人民幣(大寫：?仟?佰?拾?萬?仟?佰?拾?元整),。

(3)第三期：在?年?月?日前支付全部房價款的?%,，

金額：?元人民幣(大寫：?仟?佰?拾?萬?仟?佰?拾?元整)。

3,、銀行按揭貸款或住房公積金機構借款支付：

買受人首期支付購房總價款的_____%,，其余價款銀行按揭貸款或住房公積金管理機構借款支付。具體為：

(1)首期房款：

買受人自本合同簽訂或網(wǎng)上備案之日支付全部房價款的?%,，即首付房款：?仟?佰?拾?萬?仟?佰?拾?元整,。金額小寫：

元人民幣。

(2)剩余房款?仟?佰?拾?萬?仟?佰?拾?元整采取銀行按揭方式付款,。

貸款機構是：

第二十一條,、買受人應當在買賣雙方簽訂《商品房買賣合同》的當天付清首期房款。非特殊情況買受人當天未交付首期房款的,，出賣人有權單方面解除合同,，將買受人已訂購的商品房另售他人,

對買受人已支付的購房定金不予返還。但雙方另有約定的除外,。

第二十二條,、買受人委托出賣人代為辦理銀行按揭手續(xù)的，在簽訂本合同并支付首期款后10個工作日內,，買受人按銀行按揭的要求提交全部資料給出賣人,，由出賣人代理向銀行申請按揭貸款。

第二十三條,、如因出賣人的原因致使買受人無法取得銀行貸款或公積金貸款的,，出賣人自接到銀行通知之日起10個工作日內退還買受人已經(jīng)支付的全部房款，并按中國人民銀行規(guī)定的逾期還貸的利率計算向買受人支付違約罰息。但買受人可以選擇采用其他付款方式與出賣人變更該合同條款,。

第二十四條、如出賣人有證據(jù)證明系買受人的原因致使買受人無法取得銀行貸款的,，則出賣人自接到銀行通知之日起10個工作日內退還買受人已經(jīng)支付的全部房款本金,。但買受人可以選擇采用其他付款方式與出賣人變更該合同條款。

第七部分：逾期付款的違約責任

第二十五條,、分期付款的,，如果買受人未能按照本合同約定的期限付款，出賣人有權要求買受人按每日房價款總額0.5‰的標準支付違約金,。逾期30日仍未付清的,，出賣人有權要求解除合同。

第二十六條,、一次性付款的,，如果買受人未能按照本合同約定的期限付清全部房款，買受人按逾期付款部分每日0.5‰的標準支付違約金,。逾期30日未能按照本合同約定的期限付清全部房款的,出賣人有權要求解除合同,。

第二十七條、買受人以按揭方式購房的首期款應當按照本合同約定的期限付清;買受人逾期未交付首期房款的,，出賣人有權單方面解除合同,，將買受人已訂購的商品房另售他人，對買受人已支付的購房定金不予返還,。但雙方另有約定的除外,。

第二十八條、出賣人代理買受人辦理按揭手續(xù)的,，出賣人應在登記機關發(fā)出抵押登記備案文件之日起10個工作日(適用于商業(yè)貸款場合)或25個工作日(適用于住房公積金貸款場合)內將銀行按揭款支付至出賣人指定賬戶,。如果出賣人未能在10個工作日(適用于商業(yè)貸款場合)或25個工作日(適用于住房公積金貸款場合)內將銀行按揭款支付至指定賬戶，出賣人不應追究買受人逾期付款的責任,。

第二十九條,、買受人自行辦理按揭貸款手續(xù)的，買受人應在登記機構發(fā)出抵押登記備案文件之日起10個工作日(適用于商業(yè)貸款場合)或25個工作日(適用于住房公積金貸款場合)內將銀行按揭款支付至出賣人指定賬戶,。如果買受人未能在10個工作日(適用于商業(yè)貸款的情況)或25個工作日(適用于住房公積金貸款的情況)內將銀行按揭款支付至指定賬戶,，按照逾期付款處理，買受人按逾期付款額每日0.5‰的標準支付違約金,，逾期30日未將全部按揭款項支付至指定賬戶的,，出賣人有權解除合同。

(注：本部分所稱逾期付款是指依照本合同約定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,，按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定,。)

第八部分：商品房交付

第三十條、商品房交付應當達到本合同約定的交付使用條件。出賣人應當在合同約定的交房日30日前書面通知買受人辦理交接手續(xù),。買受人應當在通知收房期限內與出賣人在商品房現(xiàn)場辦理商品房交接手續(xù),。

第三十一條、對不便直接送達通知書的買受人,，出賣人應當提前30天以掛號信函通知書郵寄到買受人預留的通信地址,，通知買受人前來收房的時間、地點及應當攜帶的證件,。同時出賣人還應當采用電話等多種方式驗證買受人是否收到收房通知書,。

第三十二條、通知書作為出賣人通知買賣人收房的有效憑據(jù),，買受人逾期不收房視為買受人違約,。買受人變更通信地址、電話后未及時變更預留通信地址的,，由買受人承擔責任,。

第三十三條、該商品房交付使用前應當經(jīng)建設,、勘察,、設計、施工,、工程監(jiān)理,、環(huán)保、園林,、人防,、消防等單位驗收合格,。出賣人應當將上述全部質量文件在入住前張貼于公告欄,，便于買受人查驗核對。

第三十四條,、出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，出賣人未經(jīng)雙方現(xiàn)場驗房或者驗房達不到標淮,買受人有證據(jù)證明出賣人交付的商品房尚未達到合同約定的條件和標準的,，買受人均可采用書面形式拒絕收房,，并同時向出賣人提出返工整改、修復等具體要求,。由此產生的延期交房責任由出賣人承擔,。

第九部分：交房時間和標準

第三十五條、商品房交付時間：出賣人應當確保本合同約定的商品房在?年?月

日前達到約定的交付條件和標準,。買受人應當自上述交房之日起30日內前來驗房收房。

第三十六條,、該商品房交付時應當達到下列條件和標準：

1,、該商品房已取得《建筑工程竣工驗收備案表》;

2、該商品房完成規(guī)劃,、單體工程質量、消防,、人防,、燃氣等專

項驗收;

3、該住宅區(qū)的道路,、園林綠化等公共配套設施已達到本合同約定的標準;

4,、供電、供水,、排水,、燃氣、暖氣,、電梯等室內附屬設施設備達到本合同約定的標準;并經(jīng)有關行業(yè)機構檢測認可,，達到正常使用條件;

5、該商品房為住宅的,，出賣人提供《住宅工程質量分戶驗收表》,、《戶型設計平面圖》、《水,、電,、燃氣、管線分布圖》;

6,、有資質的房產測繪機構出具的該商品房面積實測技術成果表;

7,、該商品房為住宅的，出賣人還應當提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》;

8,、合同雙方約定的其他條件,。

第三十七條、出賣人不得要求買受人入住之前支付以下費用：物業(yè)管理費,、房屋裝修保證金,、水電費周轉金、管道燃氣初裝費等出賣人單方擅自主張收取的費用,，買受人有權拒絕支付本合同中未事先明確約定的任何費用,。

第三十八條、《住宅使用說明書》應當對住宅的結構、性能和各部位(部件)的類型,、性能,、標準等

作出說明，并提出使用注意事項,，一般應當包含以下內容：

1,、開發(fā)單位、設計單位,、施工單位和委托的監(jiān)理單位;

2,、結構類型;

3、裝修,、裝飾注意事項;

4,、供水排水、電,、燃氣,、熱力、通訊,、消防等設施配置的說明;

5,、有關設備、設施安裝預留位置的說明和安裝注意事項;

6,、門,、窗類型，使用注意事項;

7,、配電負荷;

8,、承重墻、保溫墻,、防水層,、陽臺等部位注意事項的說明;

9、其他需要說明的事項,。

第十部分：商品房交接程序

第三十九條,、商品房交接程序：

(1)?入住通知：出賣人向買受人發(fā)出入住通知書;

(2)現(xiàn)場驗房：買賣雙方對房屋進行全面測試驗房;

(3)簽字收房：驗房合格后在商品房驗收登記表上簽字;

(4)鑰匙收條：買受人書面簽收"商品房鑰匙收條";

(5)隨附資料：

出賣人提供商品房《建筑工程質量驗收備案表》、《商品房戶型尺寸平面圖》,、《水,、電、燃氣,、管線分布圖》,、《建筑面積實測技術成果表》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》,。

第四十條,、本商品房屋交付的標志是：買受人在《房屋鑰匙收條》上簽字,，出賣人將該商品房全套鑰匙移交給買受人。

雙方簽署的《商品房驗房登記表》和《房屋鑰匙收條》作為出賣人交付房屋,、買受人接收房屋的憑據(jù),。

第四十一條、該商品房交付時,，出賣人應當與買受人共同驗房收房,，如發(fā)現(xiàn)問題的，出賣人應當在24小時內派人進場,，按照國家或地方政府有關工程質量的規(guī)范和標準負責修復,，并承擔修復費用，給買受人造成的損失由出賣人承擔賠償責任,。由此造成逾期交房則由出賣人承擔違約責任,。

第十一部分：商品房的驗房

第四十二條、驗房的方式：出賣人有義務委派專業(yè)技術員陪同買受人進行現(xiàn)場驗房,。買受人也可以聘請有資質的專業(yè)機構或者專業(yè)人士進入商品樓房現(xiàn)場進行實地檢測。買受人進入房屋前提前一天通知出賣人,，出賣人及其工作人員應當正確引導,、配合工作，告知注意事項,，協(xié)助驗房,。

第四十三條、?商品房驗房的內容：

1?)已取得該商品房的建筑工程竣工驗收備案表;

2?)市政生活用水供應正常,，水管經(jīng)過壓力檢測合格;

3?)市政生活用電供應正常,，電表經(jīng)過檢測無漏電問題;

4?)天然氣的終端用戶接口、燃氣表均已安裝到廚房;

5?)廚房,、衛(wèi)生間的防水層經(jīng)過24小時試水無滲漏;

6?)各個地漏,、下水道排水暢通;

7?)電梯安裝完畢并已通過安全檢測合格，能24小時正常使用;

8?)綠化已按合同約定,、承諾和園林部門要求的標淮完成;

9?)采暖,、衛(wèi)生、道路等設備設施能正常使用;

10?)通訊(含電話,、寬帶網(wǎng)絡),、有線電視與外部網(wǎng)絡已接通,，具備申請使用條件;

11?)合同約定的前期物業(yè)服務提前到位,，已正常提供物業(yè)服務;

12?)配套設施已全部完工(配套設施指規(guī)劃部門按設計方案批準的具有配套功能的建筑物或合同約定、承諾的配套設施,，含地下車庫,、人防、會所,、學校、幼兒園等);

13?)小區(qū)安防系統(tǒng)已啟用(含小區(qū)周界報警,、樓宇對講)，安全護欄(或圍墻)已建好,，小區(qū)已實行封閉式管理;

14?)房屋幢,、戶編號業(yè)經(jīng)有關部門確認;

15?)取得消防檢測報告和消防驗收合格文件;

16?)查驗水表,、電表底數(shù),，并簽署交接清單。

17?)提交住宅質量保證書和住宅使用說明書;

18?)與商品房交接相關的其他事項,。

第四十四條

該房屋交付后,，買受人認為主體結構不合格的，可以委托有資質的建筑工程質量檢測機構進行檢測,。經(jīng)核驗,，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權單方面解除本合同,。對買受人因此造成的損失,，出賣人應當依法承擔賠償責任。

第四十五條

出賣人交付的商品房在使用時發(fā)現(xiàn)有工程質量問題的,，買受人在保修期內有權要求出賣人除免費修復外,，還應當賠償買受人在修復過程中損失的誤工費、交通費,。

第四十六條,、

如該房屋的裝修、設備標準達不到本合同約定的標準,，買受人有權要求出賣人返工整改,，重新組織檢測驗收，并按實際的裝修,、設備與約定的裝修,、設備差價的雙倍給予補償。由此產生的延期交房責任由出賣人承擔,。

第十二部分：房屋交接與風險轉移

第四十七條,、交付效力：出賣人將房屋交付給買受人后,，買受人即享有房屋的占有權、使用權,、出租權,、收益權，并有權對房屋進行裝修;

第四十八條,、房屋的交付使用視為對房屋的轉移占有,，該商品房的風險責任自交付使用之時起由出賣人轉移給買受人。房屋毀損,、滅失的風險,，在交付使用前由出賣人承擔，交付使用后由買受人承擔,。如因一方違約導致逾期交房時發(fā)生的風險責任由違約方承擔,，雙方都有過錯的則由雙方按責任大小比例分別承擔。

第四十九條,、買受人如未按約定的期限辦理該商品房的驗房收房手續(xù),，出賣人應當發(fā)出書面催告書一次。買受人無正當理由拒絕接收的,，或者未在催告書規(guī)定的期限內辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的,，則該房屋毀損、滅失的風險自書面交房催告書確定的驗收交接之最后一日的第二日起由買受人承擔,。

第十三部分：逾期交房的違約責任

第五十條、除本合同約定的不可抗力情況外,，出賣人未按照本合同約定的期限和條件將該商品房交付買受人的,，按照下列逾期時間分別處理(不作累加)：

1、逾期在30日之內,，自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該商品房實際交付之日起15日內向買受人支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

2、逾期超過30日的,，買受人有權在下列解除合同或者繼續(xù)履行合同中任意選擇：

(1)買受人選擇解除合同的,，出賣人應當自接到退房通知之日起15日內退還全部已付款項，并按照買受人已付款額的每日萬分之五計算向買受人支付違約金,。

(2)買受人選擇繼續(xù)履行合同的,，出賣人應當自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，按照買受人已付款額的每日萬分之五計算向買受人支付違約金,。并于該商品房實際交付之日起15日內向買受人支付違約金,。

第十三部分：逾期交房的違約責任

第五十條,、除本合同約定的不可抗力情況外,，出賣人未按照本合同約定的期限和條件將該商品房交付買受人的，按照下列逾期時間分別處理(不作累加)：

1,、逾期在30日之內，自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之五的違約金,，并于該商品房實際交付之日起15日內向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

2,、逾期超過30日的，買受人有權在下列解除合同或者繼續(xù)履行合同中任意選擇：

(1)買受人選擇解除合同的,，出賣人應當自接到退房通知之日起15日內退還全部已付款項,，并按照買受人已付款額的每日萬分之五計算向買受人支付違約金。

(2)買受人選擇繼續(xù)履行合同的,，出賣人應當自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,，按照買受人已付款額的每日萬分之五計算向買受人支付違約金。并于該商品房實際交付之日起15日內向買受人支付違約金,。

第十四部分：建筑面積差異處理

第五十三條?該商品房交付使用時,，出賣人應當向買受人出示房產測繪機構出具的商品房面積實測技術成果報告書，并向買受人提供該商品房的面積實測數(shù)據(jù)(以下簡稱實測面積),。

第五十四條,、合同約定的建筑面積、套內建筑面積與實測面積的數(shù)據(jù)有差異的,，雙方根據(jù)面積誤差比絕對值的不同進行不同的處理,。面積誤差比絕對值的計算公式為：

實測建筑面積-合同約定建筑面積

1、建筑面積誤差比絕對值=_______________________________?x?100%

合同約定建筑面積

實測套內建筑面積-合同約定套內建筑面積?

2,、套內建筑面積誤差比絕對值=_________________________?x?100%

合同約定套內建筑面積

第五十五條,、雙方約定按建筑面積計價的，如建筑面積和套內建筑面積與合同約定的建筑面積和套內建筑面積的誤差按相同的比例增加或減少時,，雙方同意按照下列原則處理：

(1)建筑面積,、套內建筑面積誤差比絕對值均在3%以內(含3%)的，根據(jù)實測建筑面積結算房價款;

(2)實測建筑面積大于合同約定建筑面積時,，建筑面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,，產權歸買受人所有。

(3)實測建筑面積小于合同約定建筑面積時,，建筑面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。

第五十六條、雙方約定按建筑面積計價的,，如建筑面積和套內建筑面積與合同約定的建筑面積和套內建筑面積的誤差未按相同的比例增加或減少時,，雙方同意按照下列原則處理：

(1)若合同約定的建筑面積與實測建筑面積無誤差,，而實測的套內建筑面積減少時，不受誤差比絕對值的限制,，出賣人應按照每平方米單價計算套內減少面積的差價款雙倍返還給買受人,。

(2)若合同約定的套內建筑面積與實測套內建筑面積無誤差，而約定的建筑面積增加時,，不受誤差比絕對值的限制,，出賣人應承擔實測建筑面積超出部分的房價款，而超出部分面積的產權歸買受人所有,。

(3)雙方自行約定：______________________________________

第五十七條,、雙方約定本商品房按套內建筑面積計價的，如套內建筑面積增加或減少時,，雙方同意按照下列原則處理：

(1)套內建筑面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,，按實測的套內建筑面積據(jù)實結算房價款;

(2)實測套內建筑面積大于合同約定套內建筑面積時，套內建筑面積誤差比在3%以內(含3%)大于部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,，產權歸買受人所有,。

(3)實測套內建筑面積小于合同約定套內建筑面積時，套內建筑面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)小于部分的房價款由出賣人返還買受人;套內建筑面積誤差比絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。

(4)雙方自行約定：____________________________________

第五十八條,、當建筑面積或套內建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時，買受人均有權要求退房,。買受人提出退房的,，出賣人應當自退房通知送達之日起10個工作日內退還買受人已付房款，并按照商業(yè)銀行同期房屋貸款利率自買受人交付房款之日起至實際退款之日止計算付給利息,。逾期退款的,按應退房款和利息的總額每日萬分之五計算違約金,。

第五十九條、雙方約定按套內建筑面積計價的,，在簽訂本合同時,，出賣人仍應當將該商品房的建筑面積,、套內建筑面積,、公共分攤建筑面積均分別清楚的填入合同條款，雖然公共分攤建筑面積不作為計算房價款的數(shù)據(jù),，但應當作為出賣人是否違約的參考數(shù)據(jù),。

第六十條、商品房交付使用后,，如買受人認為房產測繪機構出具的商品房實測面積有誤差時,，買受人可以聘請有資質的測繪機構對該商品房的面積進行重新測量。如最終測定的面積與實測面積有誤差的,，產權面積以最終確定的面積確權發(fā)證,，出賣人應當按最終確定的面積計算房價款,，出賣人多收的房價款應當雙倍返還給買受人，并應承擔買受人進行重新測量所支付的測量費,、鑒定費,、查詢費、差旅費,、律師費和案件受理費,。

第六十?條、雙方約定按套(單元)計價的,，在簽訂本合同時,，出賣人仍應當將該商品房的建筑面積、套內建筑面積,、公共分攤建筑面積均分別清楚的填入合同條款,，雖然建筑面積不作為計算房價款的依據(jù)，但房屋所有權證仍以建筑面積登記為準,。

第十五部分：規(guī)劃,、設計變更的約定：

第六十二條、本合同簽訂之后,，出賣人應當按照規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設商品房,，不得擅自變更建設工程的規(guī)劃，對已核準的建筑容積率,、建筑總面積,、建筑高度等規(guī)劃要點均不得突破，不得將規(guī)劃許可中未作為產權的建筑物變更為有產權的建筑面積,，或者擅自加層增加建筑面積或使用面積,。

第六十三條、本合同簽訂之后,，出賣人應當按照規(guī)劃行政主管部門核準的建設工程施工圖建設商品房,，不得擅自變更建筑施工圖紙，不得擅自變更房屋結構,、戶型,、空間尺寸、層高,，或者降低建材質量和工程造價,。

第六十四條、出賣人確需變更該商品房結構形式,、戶型,、空間尺寸、朝向等涉及建設工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件的，出賣人應自設計變更方案確定之日起10日內與買受人協(xié)商,，書面征得受影響的買受人的同意,。買受人同意變更的，出賣人應與買受人訂立補充合同,，并應將變更方案報規(guī)劃管理部門審核批準,。因規(guī)劃變更給買受人的權益造成損失的，出賣人應當給予相應的補償,。

第六十五條,、買受人對商品房的規(guī)劃、設計不同意變更的,，或者出賣人擅自變更的,，買受人有權解除合同。出賣人應在買受人提出解除合同之日起15日內退回已付購房款及利息(自付款日起至實際退款日止,，按同期商業(yè)銀行房地產貸款利率計算),。出賣人還應按商品房價款的__%向買受人支付違約金。

第六十六條,、經(jīng)規(guī)劃行政主管部門批準的規(guī)劃變更,，或經(jīng)設計單位同意的建筑工程施工圖(涉及商品房結構形式、戶型,、空間尺寸,、朝向等)設計變更，影響到買受人所購商品房質量或使用功能的,，出賣人應當在設計審查單位批準變更之日起10日內,，書面通知買受人。

(一)出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的,，買受人有權退房,。

(二)買受人應當在通知送達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人逾期未予以書面答復的,，視同接受變更,。

(三)買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起10日內退還買受人已付房款,，并按照同期商業(yè)銀行房地產貸款利率付給利息,。買受人不退房的，雙方應當另行簽訂補充協(xié)議,。

第十六部分：商品房建筑工程質量承諾

第六十七條,、本商品房的地基基礎和主體結構的建筑質量應達到國家有關部門頒布的標準,。本合同所列明的各項設計規(guī)范及施工標準均為出賣人應當遵守的強制性標準,，即出賣人所提供的房屋質量不得低于各行業(yè)規(guī)范的要求。

第六十八條、該商品房應當按照國家建標[20__]157號《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》進行驗收,。未通過驗收或者驗收不合格的商品房,，出賣人不得交付使用。

第六十九條,、出賣人將未組織竣工驗收,、驗收不合格或者對不合格按合格驗收的商品房擅自交付使用的，除按照《建設工程質量管理條例》的規(guī)定進行行政處罰外,，買受人有權退房,，出賣人應當承擔違約責任，并賠償損失,。

第十七部分：建筑材料及建筑節(jié)能質量承諾

第七十條,、出賣人承諾該商品房使用的建筑材料、構筑配件,、水管電線,、五金器材等各種建筑材料，其質量,、數(shù)量,、規(guī)格、型號,、尺寸,、性能、測試數(shù)據(jù)均必須符合國家頒布的質量標準和施工圖設計文件的要求,。

第七十一條,、出賣人承諾全部建筑材料包括但不限于防火、隔音,、照明,、采暖、保溫,、防水,、抗震、防雷等均應采用國家有關部門要求的新型節(jié)能環(huán)保材料,，全部材料的質量測試數(shù)據(jù)應達到國家有關部門制定的行業(yè)規(guī)范,。

第七十二條、出賣人的商品房的設計,、施工質量應當符合國家《房屋建筑工程抗震設防管理規(guī)定》《建筑工程抗震設防分類標準》等強制性規(guī)范和標準,，并向買受人提供專業(yè)鑒定部門出具的該商品房抗震安全性能評價測試報告。

第七十三條,、該商品房的建筑節(jié)能設計,，包括但不限于防火,、隔音、照明,、采暖,、保溫、通風,、抗震,、防雷等，均應當達到中華人民共和國環(huán)境保護行業(yè)標準hj/t2.1～2.3—93《環(huán)境影響評價技術導則》的規(guī)范和要求,，對經(jīng)檢測未達到標準的,，出賣人應當按照要求補做節(jié)能措施，并承擔全部費用,。

第十八部分：室內居住環(huán)境質量承諾

第七十四條,、出賣人承諾該商品房的居住建筑環(huán)境達到國家環(huán)境保護行業(yè)標準hj/t2.1～2.3—93《環(huán)境影響評價技術導則》的規(guī)范和要求，檢測未達到標準的,，出賣人應當按照要求進行整改返工,，并承擔全部費用。

第七十五條,、出賣人承諾該商品房室內空氣質量達到國家環(huán)境保護行業(yè)標準,。經(jīng)檢測達不到國家標準的，出賣人應當按照要求進行整改返工,，并承擔全部費用,。自該商品房交付之日起365日內(該時限應當不低于60日)仍達不到標準的，買受人有權退房,。

第七十六條,、按照國家建設部《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》，工程竣工驗收時對室內裝飾用瓷磚進行放射性檢測,、毛坯房室內空氣中甲醛污染檢測，如發(fā)現(xiàn)污染物濃度超標情況,，出賣人應當按照要求采取措施進行處理,，符合中國環(huán)境保護行業(yè)標準。

第十九部分：附屬設施設備質量承諾

第七十七條,、供暖設備：出賣人按照國家有關部門頒布的產品質量行業(yè)標準保證供暖設備的產品質量、技術性能,、安全性能,，在產品責任和維修年限范圍內承擔責任。如因該產品質量問題或安裝問題造成的經(jīng)濟損失和民事責任,，由本商品房出賣人承擔賠償責任。

第七十八條,、燃氣設備：出賣人按照國家有關部門頒布的產品質量行業(yè)標準保證燃氣設備的產品質量、技術性能,、安全性能,，在產品責任和維修年限范圍內承擔責任。如因該產品質量問題或安裝問題造成的經(jīng)濟損失和民事責任,，由本商品房出賣人承擔賠償責任,。

第七十九條、電梯設備：出賣人按照國家有關部門頒布的產品質量行業(yè)標準保證電梯設備的產品質量,、技術性能,、安全性能，在產品責任和維修年限范圍內承擔責任,。如因該產品質量問題或安裝問題造成的經(jīng)濟損失和民事責任,，買受人有權要求出賣人承擔全部責任。

第八十條,、消防設備：出賣人按照國家有關部門頒布的消防器材質量行業(yè)標準保證消防設備的產品質量,、技術性能、安全性能,，在產品責任和維修年限范圍內承擔責任,。如因該產品質量問題或安裝問題造成的經(jīng)濟損失和民事責任，買受人有權要求出賣人承擔全部責任,。

第二十部分：商品房配套設施交付條件承諾

第八十一條,、自來水：出賣人承諾在買受人收房時提供24小時正常供應自來水，水費按政府公布的市民生活用水價格執(zhí)行,，確保防水質量達到標準,，不附加任何費用。

第八十二條,、防水排水：出賣人承諾在買受人收房時房屋頂棚無水漬,、廚房及廁所防水良好、上下水管與地板結合處無漏水,、滲水;提供廚房,、衛(wèi)生間、陽臺24小時防水測試的測驗報告單,，保證管道不會出現(xiàn)任何泄露,。出賣人并承諾室內的排水設施正常使用,。

第八十三條、供電：出賣人承諾該商品房的室內外電路,、電閘,、保險、開關,、燈頭,、插座等產品質量及安裝質量均達到國家行業(yè)規(guī)定的質量標準，在買受人收房時保證24小時供電,，符合民用電標準,，電費按政府公布的居民生活用電價格執(zhí)行，不附加任何其他費用,。

第八十四條,、燃氣暖氣設施：出賣人承諾在買受人收房時保證24小時燃氣供應，符合民用標準,，氣價按政府公布的居民生活用氣價格執(zhí)行,，不附加任何其他費用，并保證暖氣設施安裝完畢,，管道接口已接通到位,，可正常安裝暖氣設備。

第八十五條,、通訊網(wǎng)絡電視設施：出賣人承諾在買受人收房時保證室內具備電話,、寬帶網(wǎng)絡、有線電視,、可視對講門鈴系統(tǒng),，線路設施接口均已接通到位，可正常安裝使用,。

第八十六條,、電梯設施：出賣人承諾該商品房配備的電梯必須經(jīng)本市電梯安檢部門檢驗鑒定合格，達到國家規(guī)定的安全標準和性能,，在買受人收房時電梯正常安全運行,，常年24小時適于使用。

第八十七條?出賣人承諾該商品房如果在合同約定的交房之日上述任何一項未達到正常使用條件,，雙方同意按照每逾期一日,，出賣人按買受人已付房價款的萬分之二點一支付違約金。

第八十八條?出賣人承諾該商品房在交付使用時與其正常使用直接相關的配套設施達到下列條件：

(1)公共綠地：在合同約定的交房之日達到規(guī)劃設計要求;

(2)公共道路：在合同約定的交房之日達到正常使用條件;

(3)停車場：在合同約定的交房之日達到正常使用條件;

(4)幼兒園：在合同約定的交房之日達到正常使用條件;

(5)學校：在合同約定的交房之日達到正常使用條件;

(6)會所：在合同約定的交房之日達到正常使用條件;

(7)商業(yè)網(wǎng)點：在合同約定的交房之日已經(jīng)正常營業(yè);

(8)體育設施：在合同約定的交房之日達到正常使用條件;

(9)______________________________________________;

(10)____________________________________________?,。

如果在合同約定的期限內以上任何一項未達到上述條件,，雙方同意按照下列方式處理：每逾期一日，出賣人按買受人已付房價款的萬分之一承擔違約責任,。

第二十一部分：商品房裝飾裝修質量承諾

第八十九條,、裝修材料：出賣人提供的材料和設備質量必須符合國家標準和環(huán)保要求,，有質量檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規(guī)格、型號,、生產廠名,、廠址等,，不得使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。達不到上述標準的，出賣人應當立即更換和重做,，更換后的材料和設備不另收費，原約定的交房日期不變,。

第九十條、墻體平直：房屋的墻體及平面均應當平直,，墻體墻面的傾斜角度不得大于0.1度,，計算方法為：高度差/直線距離;不得超過國家有關部門規(guī)定的標準;

第九十一條、表面裂縫：出賣人承諾商品房地板,、頂板,、墻體無任何裂縫,，保溫層墻壁表面平整，瓷磚地板平整無松動,、無爆裂、無空鼓,、無間隙;

第九十二條、裝飾裝修污染限制標準：出賣人交付的商品房內的裝飾裝修必須達到下列行業(yè)安全標準：即《室內裝飾裝修材料有害物質限量》,、《人造板及其制品中甲醛釋放限量標準》,、《溶劑型木器涂料中有害物質限量》,、《膠粘劑中有害物質限量》,、《木家具中有害物質限量標準》,、《壁紙中有害物質限量》,、《聚氨乙烯卷材地中有害物質限量標淮》、《地毯及地毯用膠粘劑有害物質釋放限量標準》,、《混凝土外加劑釋放限量》,、《建筑材料放射性核素限量》,、《內墻涂料中有害物質限量》等相關的安全標準。

第九十三條,、出賣人提供的商品房在交付使用之前,，其室內空氣質量、輻射,、照明和噪音強度等指標必須經(jīng)專業(yè)檢測機構的檢測,，應達到國家環(huán)保標準要求。達不到上述標準的,，出賣人應當立即更換和重做,，更換后的材料和設備不再收費，原約定的交房日期不變,。

第九十四條,、出賣人交付的商品房的裝飾、設備應當符合雙方約定的質量標準,。出賣人承諾該商品房使用合格的建筑材料,、構配件，達不到約定標準的,，買受人有權要求出賣人承擔返工,、修復、補換的費用,，賠償雙倍的裝飾,、設備差價款，如延誤交房或者影響住房使用時間,，出賣人按照合同約定的逾期交房承擔違約責任,。

第二十二部分：住宅區(qū)規(guī)劃及室外環(huán)境承諾

第九十五條、周邊環(huán)境：出賣人承諾在本商品房50米內不得新建公共垃圾處理場所,、污水處理站,、供變電站、公共停車場等永久性建筑設施,。

第九十六條,、相鄰場所：出賣人承諾與本商品住房相毗連的房屋不經(jīng)營餐飲酒家、娛樂音響,、機械加工修理、停車洗浴等可能產生油污,、躁音污染的項目,。

第九十七條、日照采光：出賣人承諾在本棟商品房與其南側的建筑物之間不得低于國家規(guī)定的建筑間距,，保證買受人所購商品房與其南側的建筑物之間的間距系數(shù)不得小于1：0.8,，不影響買受人所購房屋的日照采光,。

第九十八條、綠地綠化：出賣人承諾按照本住宅區(qū)的控制性詳規(guī)的規(guī)劃設計,，不得改變現(xiàn)有規(guī)劃,，出賣人現(xiàn)有在效果圖上的綠地面積不再建設任何非綠化設施。出賣人承諾本住宅區(qū)綠地綠化率不應低于規(guī)劃要求標準,。

第九十九條,、電磁輻射：出賣人承諾不在本商品住宅區(qū)內、電梯內建造或允許他人建造任何電磁輻射發(fā)射設施或高頻設備裝置,，包括移動電話轉發(fā)射裝置,、廣播電視轉發(fā)臺或其他有輻射的裝置。

第二十三部分：廣告責任

第一百條,、廣告范圍：出賣人在開發(fā)項目過程中自行或者委托他人策劃,、設計、制作,，在公共場所對不特定人發(fā)布的包括但不限于文字,、圖紙、影像,、音響,、網(wǎng)絡、戶外,、模型,、沙盤和樣板間均屬于出賣人的廣告，由出賣人承擔法律責任,。

第一百零一條,、出賣人發(fā)布的商品房銷售廣告和宣傳資料一般視為對公眾的要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內的房屋及相關設施所作的具體的,、確定的說明或允諾,，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格產生重大影響的，應當視為要約,。

第一百零二條,、出賣人發(fā)布的具有要約條件的商品房銷售廣告和宣傳資料即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內容,，出賣人未履行的,，應當承擔違約責任。

第一百零三條,、出賣人在商品房銷售廣告和宣傳資料所明確承諾的優(yōu)惠條件或事項,，應當列入商品房買賣合同條款。出賣人在銷售廣告和宣傳資料中未附加條件的,，列入合同條款時不得附加條件,。出賣人在簽訂合同時不列入合同的,，買受人保存的銷售廣告和宣傳資料原件應當視為該商品房買賣合同的附件，與合同條款具有同等效力,。

第一百零四條,、出賣人銷售商品房時設置樣板房的，在沒有書面明確說明實際交付的商品房質量,、設備及裝修與樣板房不一致的前提下,，視為實際交付的商品房應當與樣板房的質量、設備及裝修是一致的,。在購買同類商品房的前提下,，買受人有權要求購買的商品房達到樣板房的質量、設備及裝修標準,。

第二十四部分：相關文件公示

第一百零五條,、出賣人在與買受人訂立本合同之前，有義務向買受人出示該商品房的下列許可文件：

1,、國有土地使用權證(原件);

2,、建設用地規(guī)劃許可證;

3、建設工程施工許可證;

4,、建設工程規(guī)劃許可證(副本);

5,、商品房銷售(預售)許可證;

6、出賣人的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照及資質證書,。

第一百零六條,、出賣人應當在商品房交付使用期間在售樓部的顯目位置張貼公示政府相關行政職能部門對該商品樓房通過的驗收的下列證明文件的影印件或復印件。以證據(jù)證明該商品房達到合同約定的交付條件和標準,。買受人有權查閱,、摘錄和質詢。

1,、國有土地使用權證;

2,、建設用地規(guī)劃許可證;

3、建設工程施工許可證;

4,、建設工程規(guī)劃許可證(正本);

5,、商品房銷售(預售)許可證;

6、建筑工程竣工驗收備案表;

7,、該商品房建筑面積實測技術成果表;

8,、該商品房取得商品住宅交付使用的其他批準文件。

第一百零七條,、出賣人承諾對于涉及買受人合法權益或者有較大利害關系的,、應當公示披露的信息而未及時向買受人披露，誤導或誘導買受人簽字產生法律效力的合同,、協(xié)議等法律文書,，致使買受人遭受損失的，買受人依據(jù)事實證據(jù)有權要求該法律文書無效,，并有權要求出賣人賠償損失,。

第二十五部分：本商品房配套設施的物權歸屬

第一百零八條、本商品房住宅小區(qū)內未經(jīng)建設工程規(guī)劃許可核準,、無獨立產權,、無獨立的國有土地使用權證、占用業(yè)主共有土地和共有主體結構所建成的道路,、綠地,、空坪、架空層,、休閑場所,、人防工程、用于停放汽車的車位等配套設施,，均屬于該住宅小區(qū)建筑區(qū)劃內的產權人(業(yè)主)共有,。

第一百零九條、本商品住宅小區(qū)的地下車位或車庫按照建設工程規(guī)劃許可批準的文件確定權屬,，有產權的車位車庫歸出賣人所有,，出賣人有權出售、贈與,、出租或處置權益,。沒有產權的地下車位車庫，作為本商品住宅小區(qū)必備的附屬設施,，其權屬歸建筑區(qū)劃內全體業(yè)主按住宅建筑面積的比例按份共有,，出賣人無權出售、贈與,、租賃或處置權益,。

第二十六部分：相關權益的約定

第一百一十條、買受人承諾該商品房僅作為

使用,，不得擅自改變本商品房的使用性質,，不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構,，不得擅自在陽臺或窗戶外安裝防盜窗或者懸掛廣告牌,。

第一百一十一條、出賣人承諾不得擅自改變本商品住宅小區(qū)范圍內的公共建筑和共有配套設施(包括但不限于架空層,、地下停車位,、樓頂平臺、道路,、綠地,、休閑會所、物業(yè)用房,、業(yè)主委員會辦公場所,、幼兒園、學校,、商店等)的用途,，如出賣人對屬于自有產權的公用配套設施確需變更用途的,，須經(jīng)過小區(qū)三分之二以上業(yè)主的同意。如出賣人違反本約定擅自變更用途,，應恢復原狀，承擔違約責任,，并賠償損失,。

第一百一十二條、買受人同意在該住宅小區(qū)成立業(yè)主委員會之前,，自該房屋交付之日起，即將所購房屋交出賣人在《前期物業(yè)服務合同》中委托的物業(yè)服務企業(yè)進行統(tǒng)一物業(yè)服務并遵守房屋使用規(guī)約,。

第一百一十三條,、買賣雙方承諾本商品房住宅區(qū)范圍內的地下人防工程不得改變人防使用性質，戰(zhàn)時用于防空,，平時可用于停車,，商品房買賣雙方均不得將地下人防工程作為車位出售、贈與或者改變?yōu)槠渌猛尽?/p>

出賣人(簽章)：_________?買受人(簽章)：_________

簽訂地點：___________?簽訂地點：___________

_________年____月____日?_________年____月____日

商品房購買合同詳情商品房買賣合同文檔篇二

賣方：____________________

姓名：____________性別______

出生日期____________年______月______日

國籍：____________________

住址：____________________

電話：____________________

身份證號碼：____________________

買方：____________________

姓名：____________性別______

出生日期____________年______月______日

國籍：____________________

住址：____________________

電話：____________________

身份證號碼：____________________

買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律和《深圳經(jīng)濟特區(qū)商品房產管理規(guī)定》,，經(jīng)過友好協(xié)商,，自愿制定本房產轉讓合同，條款如下：

一,、賣方有房產______個單元座落在市______第______座______樓______單元,。合計面積______平方米。現(xiàn)自愿將該房產賣給買方,。售價為______幣______百______拾______萬千百______拾______元整,。(原樓價為______幣______百______拾______萬______千______百拾______元整)。

二、買方對上述房屋已核實,，并審閱了房產權證書及有關資料后同意交付上述房產價款,，買賣雙方一致自愿成交。

三,、雙方在本合同上簽署時,，買方當即將房產全部的價款交給賣方,，賣方在收到該房產價款后,，即將上述房產證書及有關資料交給買方,。

四,、雙方買賣成交后,，即攜帶房產權征書到市房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續(xù)，該房產所有權即歸買方所有,。

五、賣方所賣房產如有抵押,、按揭等手續(xù)不清時，概由賣方負責,，與買方無關,。

六、買方在交付房產價款后,，而賣方不能交房時,，則賣方應即退回房產價款，并負責賠償買方損失,。

七,、本合同發(fā)生糾紛時應本著友好協(xié)商解決,，如不能解決時，應提請市仲裁機構仲裁或市人民法院裁決,。

八、本合同在雙方簽署后經(jīng)市公證處公證之日起生效,。

九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。

十,、本合同共頁，為一式三份,，買賣雙方各執(zhí)一份,，市公證處一份，均具同等效力,。

賣方：____________買方：____________

____________年______月______日

商品房購買合同詳情商品房買賣合同文檔篇三

出賣人(以下簡稱甲方):

法定代表人: 聯(lián)系電話:

注冊地址: 郵政編碼:

營業(yè)執(zhí)照號碼:

開戶行: 賬號:

委托代理人(房地產經(jīng)紀機構):

法定代表人: 聯(lián)系電話:

注冊地址: 郵政編碼:

營業(yè)執(zhí)照號碼:

房地產經(jīng)紀機構資格證書編號:

開戶行: 賬號:

買受人(以下簡稱乙方):

國籍/法定代表人: 身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼:

地址:

郵政編碼: 聯(lián)系電話:

委托代理人:

國籍/法定代表人: 身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼:

地址:

郵政編碼: 聯(lián)系電話:

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《天津市商品房管理條例》,、《天津市房地產交易管理條例》,、《天津市房屋權屬登記條例》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等,、自愿,、公平、誠實信用,、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達成如下條款:

第一條商品房情況

該商品房銷售許可證號:

商品房座落: 區(qū),、縣路,、道,、街 ,。

設計用途 ,建筑結構 ,建筑層數(shù)為層,。建筑面積平方米,其中:套內建筑面積平方米,公共部位分攤建筑面積平方米,。

商品房平面圖見附件一,商品房抵押,、租賃等情況見附件二,。

商品房土地來源為: ,。以出讓方式取得土地使用權的,土地使用年限為年,自年月日至年月日止,。

第二條商品房價款

商品房銷售按建筑面積計算,每平方米價格為元(幣種: ),價款為元(幣種: ),計 (大寫),。

第三條商品房交付及交付日期

商品房竣工,經(jīng)驗收合格后,方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的,不得交付使用。

甲方于年月日前,將符合上述條件的商品房交付乙方使用,。如遇不可抗力,不能履行合同的,按下列第種方式處理:

1,、變更合同。

2,、解除合同。

3,、 ,。

第四條乙方付款形式及付款時間

雙方約定,乙方按下列第種形式付款,商品房正在新建商品房預售資金監(jiān)管中的,乙方應將全部商品房價款存入甲方新建商品房預售資金監(jiān)管賬號: :

1、一次性付款的,乙方應于年月日前,一次性存入商品房全部價款元,。

2,、貸款付款的,乙方應于年月日前,一次性存入商品房首付款元,其余價款辦理貸款。

3、分期付款的,乙方應于年月日前,一次性存入商品房首付款元; 年月日前,一次性存入商品房二次付款元; 年月日前,一次性存入商品房尾款元,。

第五條甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,逾期在日內的,乙方有權向甲方追究已付款利息,利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算,。

如超過上述約定期限的,乙方在向甲方追究已付款利息的同時,還有權按照下列第種約定,追究甲方違約責任:

1、合同繼續(xù)履行,。甲方應支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算,。此外,甲方還應每日按商品房價款的 ?向乙方支付違約金。

2,、解除合同,。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計算,。此外,甲方還應每日按商品房價款的 ?向乙方支付違約金,。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時,甲方還應承擔賠償責任。

3,、。

第六條乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,逾期在日內的,甲方有權追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算,。

如超過上述約定期限的,甲方有權按照下列第種約定,追究乙方違約責任:

1,、合同繼續(xù)履行。乙方應支付逾期付款及其利息,利息自合同約定的應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算,。此外,乙方還應每日按商品房價款的 ?向甲方支付違約金,。

2、解除合同,。乙方應每日按商品房價款的 ?向甲方支付違約金,。

3、 ,。

第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據(jù),。商品房建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過±3%(包括±3%)的,每平方米價格保持不變,商品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補。面積差異超過±3%的,雙方約定如下:

第八條商品房質量及保修責任

甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾(見附件三),未達到國家規(guī)定標準和承諾的,甲方應承擔責任,。

在乙方正常使用情況下,甲方應按照如下約定履行保修責任:

1,、地基基礎和主體結構。

2,、墻體 ,。

3、防水 ,。

4,、墻面、地面 ,。

5,、門窗、五金件。

6,、電梯 ,。

7、消防設施,、設備 ,。

8、通訊設備 ,。

9,、供冷熱系統(tǒng)設備。

10,、二次供水設施 ,。

11、電器插座,、開關,、管線。

12,、精裝修 ,。

13、 ,。

因乙方擅自拆改造成損壞的,甲方不承擔責任,。

第九條商品房配套設施運行的約定

下列商用配套設施運行日期約定如下:

1、上水 ,。

2,、下水。

3,、供電 ,。

4、燃氣(氣源種類) ,。

5,、暖氣。

6,、 ,。

上述配套設施未按約定日期運行的,甲方應在日內采取補救措施,并賠償乙方損失;超過上述約定期限的,甲方應賠償損失,并且每項還應按商品房價款的 %向乙方支付違約金。

第十條商品房設計變更的約定

甲方未征得乙方同意,不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局(見附件四),。確需變更的,甲方應自設計變更方案確定之日起日內與乙方協(xié)商,。

乙方同意變更的,雙方訂立補充合同。

乙方不同意變更,或甲方擅自變更的,乙方有權解除合同,。解除合同的,甲方應退還乙方已付款,、支付已付款的利息,利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計算,。此外,甲方還應按商品房價款的 %向乙方支付違約金。

第十一條商品房交接

商品房交付時,甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù),交接房屋鑰匙,。

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________

_________年____月____日 _________年____月____日

商品房購買合同詳情商品房買賣合同文檔篇四

出賣人:法定代表人：聯(lián)系電話：

買受人姓名：身份證地址：聯(lián)系電話：電話：

買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房__層__號房,。該商品房的用途為__,，屬__結構，層高為__米,，建筑層數(shù)地上__層,，地下__層，暫定名__,。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】,。該商品房合同約定建筑面積共__平方米，其中,，套內建筑面積__平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__平方米.

第二條計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述方式計算該商品房價款：按建筑面積計算，該商品房單價為每平方米__元,，總金額__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整,。

第三條面積確認及面積差異處理根據(jù)規(guī)定按照房地產管理局相關部門實測面積，多退少補,。

第四條付款方式及期限買受人按下列第__種方式按期付款：

1.一次性付款買受人在簽訂本合同時，一次性付清所購房屋全部房款,。

2.分期付款.

第五條買受人逾期付款的違約責任買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列第__種方式處理：

1).按逾期時間，分別處理逾期在__之內,，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之__的違約金，合同繼續(xù)履行;

2)逾期超過__后,，出賣人有權解除合同,。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的__%向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之__。

第六條交付期限出賣人在__年_月_日前,，將商品房交付買受人使用：但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起__日內告知買受人的;

2.遇政府規(guī)劃變更,。

第七條出賣人關于基礎設施,、公共配套建筑正常運行的承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1.水,、電設施在房屋交付時達到使用條件;

2.暖氣設施在房屋交付后第一個采暖期達到使用條件.

第八條

1.該商品房所在樓宇的屋面使用權歸出賣人所有

2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權歸出賣人所有

3.該商品房所在樓宇的命名權歸出賣人所有

4.該商品房所在小區(qū)的命名權歸出賣人所有

第九條買受人的房屋僅作__使用,，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途,。除本合同及其附屬文件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務,。出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質,。

第十條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，提交仲裁委員會仲裁,。

第十一條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議,。

第十二條本合同共__頁,，一式__份，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：

第十三條本合同自雙方簽訂之日起生效,。

出賣人：買受人：

___年__月__日___年__月_日

商品房購買合同詳情商品房買賣合同文檔篇五

甲方：__________

乙方：__________

為了保護商品房交易雙方的合法權益，甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方認購甲方開發(fā)建設的商品房一事達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

乙方預定甲方開發(fā)建設的位于________市________區(qū)________縣________路________號樓盤：________號樓________單元________號房屋,，建筑面積________平方米,，其中套內建筑面積________平方米，公用建筑分攤面積為________平方米,。房屋單價________元平方米,，總房款為________元，________元,。戶型為___________,。

二、認購期間

甲方承諾為乙方所預定房屋保留________天,。

三,、定金

本協(xié)議簽訂時，乙方向甲方支付定金人民幣_______元,，______________元,。乙方須在上述房號保留期限內,，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽訂《商品房買賣合同》有關事宜,。上述定金在甲,、乙雙方簽訂《商品房買賣合同》時，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款,。

四,、付款方式

乙方同意選擇下列_______種付款方式，在與甲方簽訂《商品房買賣合同》后向甲方支付購房價款,。

1.一次性付款

2.分期付款：于簽約當日付_______%,，剩余房款在______日內分________次付清;

3.個人住房抵押貸款：于簽約當日付清房屋總價________%的首付款。

五,、證明文件

甲方應向乙方出示下列證件及其附屬材料,，甲方保證以下資格認證文件真實無瑕疵。

1.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照證號：________________

2.政府立項證明證號：________________

3.房地產開發(fā)企業(yè)資質證書證號：________________

4.國有土地使用權證書證號：________________

5.建設工程規(guī)劃許可證證號：________________

6.建設用地規(guī)劃許可證證號：________________

7.施工許可證證號：________________

8.房屋銷售許可證證號：________________

六,、甲方承諾

1.具備商品房銷售條件,，如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導致此協(xié)議無效，甲方應承擔締約過失責任,，除退還乙方定金外,，還應賠償乙方利息等資金損失及其他有關財產損失。

2.在本協(xié)議簽訂后,，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止,，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認購協(xié)議書》或《商品房買賣合同》;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣合同》時，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置,、面積,、價款、戶型等條款,。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金,，同時本協(xié)議自動失效,。

七、乙方承諾

在本協(xié)議簽訂后,，在上述約定的時間內到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣合同》,，并承諾在與甲方簽訂《商品房買賣合同》時，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置,、面積,、價款、戶型等條款,。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務,，視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權,，甲方有權終止本協(xié)議的履行，并將該房屋另行出售,，同時乙方已交付的定金不予返還,。

八、其他

甲方出現(xiàn)以下情形之一,，乙方有權解除協(xié)議,，甲方應向乙方全額返還定金。

1.甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整,、不真實或有瑕疵,，導致雙方不能簽訂《商品房買賣合同》的;

2.甲方存在其他違法行為導致雙方不能簽訂《商品房買賣合同》的;

3.甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補充協(xié)議達成統(tǒng)一意見的,。

九,、不可抗力

1.如果本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、臺風,、洪水,、火災、戰(zhàn)爭或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響,，或無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行,，受不可抗力影響的一方應立即以傳真通知對方，并且在此以后5天內將發(fā)生事故地區(qū)有關部門開具的事故證明寄給對方,。

2.因政府產業(yè)政策發(fā)生變化而導致本協(xié)議無法履行時,，甲、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責,。

十,、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。

十一,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力,。

甲方：________________乙方：________________

日期：________________日期：________________

商品房購買合同詳情商品房買賣合同文檔篇六

甲方：_______________

乙方：_______________

甲乙雙方為購銷___渡假村商品房事宜,，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守,。

一,、乙方向甲方購買座落在____渡假村____組團內____樓房____棟。建筑面積為____平方米,。其面積以____省《建筑面積計算規(guī)則》為準,。

二、商品房售價為人民幣____元,。其中包括配套的配電室,、臨時鍋爐房,、道路、綠化等工程設施的費用,，但不包括建筑稅和公證費,。

三、付款辦法：

預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%,，計人民幣____元,，(其中10%為定金)。待房屋建設工作量完成一半時再預付30%,。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款,。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

四,、交房時間：

甲方應于__年__月將驗收合格的房屋交付乙方,。

五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內將購房款結清,。屆時乙方若不能驗收接管時,，須委托甲方代管，并付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取),。

六,、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定,，對房屋質量問題實行保修(土建工程保修一年,，水電半年，暖氣一個采暖期),。

七,、違約責任：

1.本合同生效后，如乙方違約,，乙方已繳定金不退;如甲方違約,，則應雙倍退還定金。

2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外),，每逾期一天,，甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋,，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵,。

八,、乙方需要安裝電話，由甲方解決,，費用由乙方承擔,。

九,、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法,。

十,、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決,，如雙方不能達成一致意見時,，應提交有關仲裁機關進行仲裁。

十一,、本合同一式九份,，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份,，雙方各執(zhí)三份,，正副兩本具有同等法律約束力。

甲方：_______________

乙方：_______________

商品房購買合同詳情商品房買賣合同文檔篇七

賣方(以下簡稱甲方)______________

買方(以下簡稱乙方)______________

甲方按照《北京市實施<中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓暫行條例>細則》的規(guī)定,，已合法取得北京市__________區(qū)(縣)__________地塊的土地使用權,，土地面積為__________平方米，土地使用年限__________年,，自______年______月______日至_______年______月____日止,，國有土地使用證號為__________.甲方在上述地塊建設項目的名稱為__________，現(xiàn)已竣工,，取得房屋所有權證(房屋所有權證__________字__________號),，經(jīng)北京市房地產管理局審核，準予上市銷售,，外銷許可證號為__________.

乙方自愿購買甲方的__________的房屋,，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占土地使用權同時轉讓給乙方,。雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就上述房屋的買賣事項，訂立本合同,。

第一條 __________房屋,，建筑面積為__________平方米(含共有共用面積，房屋狀況詳見附件),，土地面積__________平方米(含共有共用面積),，土地使用期限自房屋產權過戶之日起至______年______月______日止。

上述面積已經(jīng)北京市房地產管理局測繪,。

第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米__________幣________元,，價款合計為(大寫)______幣______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫：__________)乙方預付的定金__________元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。

第三條乙方同意在______年______月______日前將購房價款全部匯入甲方指定銀行,。

甲方指定銀行：__________

銀行帳號：__________

第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方,。交付時，甲方提交建筑工程質量監(jiān)督部門出具的《工程質量竣工核驗證書》,，并辦妥全部交接手續(xù),。交付地點：___ ______.

甲方同意按《建筑工程保修辦法(試行)》的規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修,。

第五條乙方同意其購置的房屋由甲方或甲方委托的管理公司代管,。

第六條雙方同意在簽定本合同后一個月內，持本合同和有關證件到北京市房地產市場管理處辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),，并按有關規(guī)定申領房屋所有所權證,。

辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費，由雙方依照有關規(guī)定負擔,。

第七條本合同生效后,，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的,，乙方有權向甲方追索違約金,。違約金自房屋交付之日第二天起至實際交付日止按中國人民銀行固定資產貸款利率計算。逾期超過_______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的,，乙方有權終止本合同,。合同終止自乙方方面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同終止后30日內向乙方雙倍返還定金外,，還須并將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方,。利息按中國人民銀行固定資產貸款利率計算。

第八條本合同生效后,，除不可抗力外,，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金,。違約金自本合同的約定付款之日起至實際付款之日止按中國人民銀行固定資產貸款利率計算,。逾期超過_______日終止本合同。合同終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效,。乙方已交納的定金甲方不予返還,。

第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項,，雙方可另簽補充協(xié)議,。

本合同的附件，為本合同不可分割組成部分,，具有同等的法律效力,。

第十條本合同的訂立,、效力解釋、履行和爭議的解決,，均受中華人民共和國法律的管轄。雙方因履行合同引起的糾紛,，應協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟,。

第十一條本合同正本一份四份,，甲乙雙方各一份，北京市房地管理局兩份,。副本_______份,。

甲方(簽字)___________________

法定代表人：_____________________

地址：___________________________

聯(lián)系電話：_______________________

郵政編碼：_______________________

代理人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________ ____

身份證號碼：_____________________

乙方(簽字)___________________

法定代表人：_____________________

地址：___________________________

聯(lián)系電話：_______________________

郵政編碼：_______________________

代理人：_________________________

聯(lián)系電話：_______________________

身份證號碼：_____________________

簽約地點：_______________________

簽約時間：_______________________

商品房購買合同詳情商品房買賣合同文檔篇八

出賣人：_________

住所：_________

郵編：_________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

資格證書號碼：_________

法定代表人：_________

聯(lián)系電話：_________

委托代理人：_________

聯(lián)系電話：_________

買受人：_________

國籍：_________

性別：_________

出生年月日：_________

住所（址）：_________

郵編：_________

證件名稱：_________

號碼：_________

聯(lián)系電話：_________

委托/法定代理人：_________

住所（址）：_________

聯(lián)系電話：_________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條項目建設依據(jù)

1,、出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權。

2,、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設用地批準書號】為：_________,，土地使用權面積為：_________，買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房）所在土地用途為：_________,，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,。

3、出賣人經(jīng)批準,，在上述地塊上建設的商品房【地名核準名稱】【暫定名】為：_________,，建設工程規(guī)劃許可證號為：_________，建筑工程施工許可證號為：_________,，建設工程施工合同約定的開工日期為：_________,，建設工程施工合同約定的竣工日期為：_________。

第二條商品房情況

該商品房銷售許可證號：_________,。

商品房座落：_________區(qū)_________縣_________路,、道、街,。

設計用途_________,；建筑結構_________；建筑層數(shù)為_________層,。

建筑面積_________平方米,，其中：套內建筑面積_________平方米,，公共部位分攤建筑面積_________平方米。

商品房平面圖見附件一,，商品房抵押,、租賃等情況見附件二。

第三條計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：

1,、按建筑面積計算,，該商品房單位為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________元,。

2,、按套內建筑面積計算，該商品房單價為（_________幣）每平方米_________元,，總金額（_________幣）_________元整,。

3、按套（單元）計算,，該商品房總價款為（_________幣）_________元整,。

4、_________,。

第四條付款方式及期限

買受人采取下列第_________種方式付款,。

1、一次性付款,，自簽約日起_________日內付全部價款_________元,。（小寫：_________萬元）

2、分期付款,。

（1）第一次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________％,；_________幣_________元。（小寫：_________元）

（2）第二次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________％,；_________幣_________元,。（小寫：_________元）

（3）其余部分在移交房屋前一天付清_________％；_________幣_________元,。（小寫：_________元）

3,、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_________％,，其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構借款支付,。

4、其他方式_________,。

第五條房產交付

1,、房產實物狀況、權利狀況,，符合有關規(guī)定和雙方約定的,，方可交付,；不符合有關規(guī)定和雙方約定的，不得交付,。

2,、出賣人須于_________前，將該房產及相關證明交付買受人,。如遇不可抗力,，雙方約定處理方式：_________。

3,、上述相關證明包括：_________。

第六條產權轉移登記及其他相關設施登記

1,、協(xié)議訂立后,，買賣雙方應在30日內，到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉移登記手續(xù),。

2,、按照有關規(guī)定，其他相關設施應辦理登記的,，應在規(guī)定期限內辦理,。

3、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉移登記,、其他相關設施登記造成損失的,，應依法承擔違約責任。

第七條出賣人逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外,，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房,，逾期在_________日內的，買受人有權向出賣人追究已付款利息,，利息自合同約定出賣人應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的,，買受人有權按照下述的第_________種約定,，追究出賣人違約責任：

1、合同繼續(xù)履行,。出賣人應支付買受人已付款利息,，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。

2,、解除合同,。出賣人應退還買受人已付款,、支付已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金,。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時,，出賣人還應承擔賠償責任。

3,、_________,。

第八條買受人逾期付款的處理

買受人如未按本合同約定的日期付款，逾期在_________日內的,，出賣人有權追究買受人逾期付款及其利息,，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。如超過上述約定期限的,，出賣人有權按照下述的第_________種約定，追究買受人違約責任：

1,、合同繼續(xù)履行,。買受人應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。此外，買受人還應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金,。

2,、解除合同。買受人應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金,。

3,、_________。

第九條面積確認及面積差異處理,。

（一）根據(jù)當事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定以_________（建筑面積/套內建筑面積）（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

（二）當事人選擇按套計價的,，不適用本條約定,。

（三）合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準,。

（四）商品房交付后,，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_________種方式進行處理：

1,、雙方自行約定：_________,。

2,、雙方同意按以下原則處理：

（1）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）的，據(jù)實結算房價款,；

（2）面積誤差比絕對值超出3％時,，買受人有權退房。

（五）買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人,，并按_________利率付給利息。

（六）買受人不退房的,，產權登記面積大于合同約定面積時,，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人補足；超出3％部分的房價款由出賣人承擔,，產權歸買受人,。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）部分的房價款由出賣人返還買受人,；絕對值超出3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

產權登記面積－合同約定面積

面積誤差比=－－－－－－－－－－－－－×100％

合同約定面積

（七）因設計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的,，應當簽署補充協(xié)議。

第十條出賣人關于房屋產權狀況的承諾

出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛,。因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任,。若出售的商品房設有他項權利的,，出賣人應當在出售前征得他項權人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知買受人,。

第十一條出賣人關于裝飾,、設備標準承諾的違約責任

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準,。達不到約定標準的,，買受人有權要求出賣人按照下述第_________種方式處理：

1、出賣人賠償雙倍的裝飾,、設備差價,。

2、_________

3,、_________

第十二條出賣人關于基礎設施,、公共配套建筑正常運行的承諾

本項目物業(yè)管理用房為_________m2，位于_________幢_________單元_________房號_________,，軸線范圍_________,。

出賣人承諾與該商品房直接關聯(lián)的下列基礎設施,、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1、于_________年_________月_________日前通水,；

2,、于_________年_________月_________日前通電；

3,、于_________年_________月_________日前通氣,；

4、_________,；

5,、_________。

如果在規(guī)定日期內未達到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：

1,、_________

2、_________

第十三條風險責任的轉移

該商品房的風險責任自交付之日起由出賣人轉移給買受人,。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù),，出賣人應當發(fā)出書面催告書一次。買受人未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的,，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移由買受人承擔,。

第十四條保修責任

自買受人實際接收該商品房之日起，出賣人對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質量保修責任,，保修期內的保修費用由出賣人承擔：

1,、墻面，保修_________月,；

2,、地面，保修_________月,；

3,、頂棚，保修_________月,；

4,、門窗，保修_________月,；

5,、上水，保修_________月,；

6,、下水，保修_________月；

7,、暖氣,，保修_________月；

8,、煤氣,，保修_________月；

9,、電路,，保修_________月；

10,、_________,，保修_________月。

保修期內,，因不可抗力的因素,，或其他非出賣人原因造成的損壞，出賣人無須承擔責任,，但可協(xié)助維修,，維修費用由買受人承擔。

第十五條質量爭議的處理

買受人對該商品房提出有重大質量問題,，買賣雙方產生爭議時,，以_________出具的書面工程質量評定意見作出處理爭議的依據(jù)。

第十六條雙方可以就下列事項約定

1,、該商品房所在樓宇的屋面使用權。

2,、該商品房所在樓宇的外墻面使用權,。

3、_________,。

第十七條房屋的用途

1,、買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構,、承重結構和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

2,、出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質,。

第十八條物業(yè)管理

該商品房移交后，買受人承諾遵守小區(qū)（樓宇）管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定,；在小區(qū)（樓宇）管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前，出賣人指定_________公司負責物業(yè)管理,，買受人遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。

第十九條聲明及保證

出賣人：

1,、出賣人有權簽署并有能力履行本合同,。

2、出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效,。

3,、在簽署本合同時，任何法院,、仲裁機構,、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對出賣人履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

4,、出賣人為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是出賣人法定代表人或授權代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

買受人：

1、買受人有權簽署并有能力履行本合同。

2,、買受人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效。

3,、在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對買受人履行本合同產生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

4,、買受人為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,，本合同的簽署人是買受人法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

第二十條保密

買賣雙方保證對在討論,、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密,、公司計劃,、運營活動、財務信息,、技術信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容,。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_________年,。

第二十一條通知

1,、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式,，可采用_________（書信,、傳真、電報,、當面送交等）方式傳遞,。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式,。

2,、各方通訊地址如下：_________。

3,、一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方,；否則,，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

第二十二條合同的變更

本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時,，買賣任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方,，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時限內（書面通知發(fā)出_________天內）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同,，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失,，由責任方承擔,。

第二十三條合同的轉讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務,，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,，不得轉讓給第三者。任何轉讓,，未經(jīng)另一方書面明確同意,，均屬無效。

第二十四條爭議的處理

1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。

2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關部門調解；協(xié)商或調解不成的,，按下列第_________種方式解決：

（1）提交_________仲裁委員會仲裁,；

（2）依法向人民法院起訴。

第二十五條不可抗力

1,、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2,、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3,、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責任,。

4,、本合同所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的,，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災,、火災,、旱災、臺風,、地震,，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）,、動亂、罷工,，政府行為或法律規(guī)定等,。

第二十六條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則,、合同的目的,、交易習慣及關聯(lián)條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋,。該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第二十七條補充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，買賣雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

第二十八條合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。

2,、本協(xié)議一式_________份，出賣人,、買受人各_________份,，具有同等法律效力,。

3,、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

出賣人（蓋章）：_________買受人（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

委托代理人（簽字）：_________委托代理人（簽字）：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

附件一：商品房平面圖（略）

附件二：商品房抵押、租賃等情況（略）

附件三：商品房裝飾、設備標準（略）

商品房購買合同詳情商品房買賣合同文檔篇九

出售方(甲方)：

________________

地址：__________________________

電話：__________________________

購買方(乙方)：

________________

姓名：__________________________

性別：__________________________

出生日期：______________________

國籍：__________________________

身份證號碼：____________________

電話：__________________________

地址：__________________________

第一條本合同依據(jù)中華人民共和國法律制定,。

第二條甲方經(jīng)_______人民政府文件批準,，取得位于_______市______________地段,，占地面積______________平方米的土地使用權,，使用期限自______________至______________止，共計_______年，土地所有權屬中華人民共和國,。

甲方在上述土地興建樓宇，屬______________結構,，定名為______________,，由甲方出售。

第三條乙方自愿向甲方購買上述樓宇內的第_______座(幢)_

______樓_______單元,，建筑面積為______________平方米,，占地(分攤面積_______平方米)_

______平方米。

由甲方于_______年_______月_______日交付乙方使用,，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天,，特殊原因是：

1.人力不可抗拒的自然災害;

2.施工中遇到異常的困難及重大技術問題不能及時解決;

3.其他非甲方所能控制的事件,。

上述原因必須以_______市有關主管部門的證明文件為依據(jù)。

第四條甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為_______幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰______拾______元_______角整。

付款方式由乙方按指定收款銀行：___________________________

賬戶名稱：___________________賬號：_____________________付款辦法：_____________________

第五條乙方如未按本合同第四條第二款付款,，甲方有權追索違約利息,，以應付款之日起至實際付款之日止，按______________銀行當時貸款利率計算利息,。

如乙方逾期三十天仍未付所欠款項和利息,，甲方有權單方終止合同,，將樓宇出售他人,，出售之款不足以清還甲方之款時,，甲方可向乙方追索;

如轉售盈利則盈利屬甲方所有,。

第六條甲方如未按本合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用,，應按合同規(guī)定交付日第二天起至實際交付日止,，以當時_______銀行貸款利率計算利息,，以補償乙方的損失,。

第七條在簽訂本合同時，甲方應將乙方原認購時所交付的定金______________退回給乙方或抵作購樓價款。

第八條甲方出售的樓宇須經(jīng)______________市建筑質量檢驗部門驗審合格,，如質量不合格時,，乙方有權提出退房,，退房后甲方應將乙方付款在三十天內退回乙方。

第九條乙方在交清購樓款后,，由______________市房管部門發(fā)給房產權證書,，業(yè)主即取得出租、抵押,、轉讓等權利,。

乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關聯(lián)的公共通道,、設施,、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律,、法令和社會道德,，維護公共設施和公共利益。

乙方所購樓宇只作______________使用,。

在使用期間不得擅自改變該樓宇結構,，如有損壞應自費修繕,。

乙方購置的樓宇所占用的土地,，按有關土地管理規(guī)定繳納土地使用費。

第十條乙方所購樓宇,，如發(fā)生出租,、抵押,、轉讓等法律行為,，應經(jīng)市公證處辦理公證后，由______________市房產管理部門辦理房產權轉移,、登記手續(xù),。

第十一條本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力,。

第十二條本合同自簽訂并經(jīng)______________市公證處公證之日起生效,。

第十三條如發(fā)生糾紛,，雙方應本著友好精神協(xié)商解決，不能解決時,，按下列第______種方式解決;

1.向_____________________仲裁委員會申請仲裁;

2.依法向人民法院起訴,，

本合同共_________頁，為一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，______________市公證處留存一份，均具有同等效力,。

出售方(甲方)：

______________

法定代表人：__________________

購買方(乙方)：

______________

法定代表人：__________________

商品房購買合同詳情商品房買賣合同文檔篇十

合同編號：____________

出賣人(以下簡稱甲方)：_____________________

法定代表人：_________________________________

聯(lián)系電話：___________________________________

注冊地址：___________________________________

郵政編碼：___________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________________

開戶行：_____________________________________

帳號：_______________________________________

委托代理人(房地產經(jīng)紀機構)：_______________

法定代表人：_________________________________

聯(lián)系電話：___________________________________

注冊地址：___________________________________

郵政編碼：___________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________________

房地產經(jīng)紀機構資格證書編號：_________________

開戶行：_____________________________________

帳號：_______________________________________

買受人(以下簡稱乙方)：_____________________

國籍/法定代表人：____________________________

身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________

地址：_______________________________________

郵政編碼：___________________________________

聯(lián)系電話：___________________________________

委托代理人：________________________________

國籍/法定代表人：____________________________

身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________

地址：_______________________________________

郵政編碼：___________________________________

聯(lián)系電話：___________________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《天津市商品房管理條例》,、《天津市房屋權屬登記條例》等有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等,、自愿,、公平、誠實信用,、守法的原則,，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：

第一條商品房情況

該商品房銷售許可證號：____________________________

商品房座落：_______區(qū),、縣_______路,、道、街______________,。

設計用途_______,，建筑結構_______，建筑層數(shù)為_______層,。

建筑面積_______平方米,，其中：套內建筑面積_______平方米，公共部位分攤建筑面積_______平方米,。

商品房平面圖見附件一,，商品房抵押、租賃等情況見附件二,。

商品房土地來源為：_______,。

以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為_______年,，自_______年_______月_____日至______年_______月_______日止,。

第二條商品房價款

商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為_______元(幣種：_______),，價款為___________________元(幣種：_______),，計_____________________(大寫)。

第三條商品房交付及交付日期

商品房竣工,，經(jīng)驗收合格后,，方可交付;

未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付,。

甲方于_______年_______月_______日前,，將符合上述條件的商品房交付乙方使用。

如遇不可抗力,，不能履行合同的,，按下列第____種方式處理：

1.變更合同。

2.解除合同,。

3._____________________

第四條乙方付款形式及付款時間

雙方約定,，乙方按下列第_______種形式付款：

1.一次性付款。

2.分期付款,。

3.其他方式,。

第五條甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,，逾期在_______日內的,，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。

如超過上述約定期限的，乙方有權按照下列第_______種約定,，追究甲方違約責任：

1.合同繼續(xù)履行,。

甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。

此外，甲方還應每日按商品房價款的_______‰,。向乙方支付違約金,。解除合同。甲方應退還乙方已付款,、支付已付款利息,。

2.同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。

此外,，甲方還應每日按商品房價款的_______‰。

向乙方支付違約金。

乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時,，甲方還應承擔賠償責任,。

3._________________________________________________

第六條乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，逾期在_______日內的,，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。

如超過上述約定期限的,，甲方有權按照下列第_______種約定，追究乙方違約責任：

1.合同繼續(xù)履行,。

乙方應支付逾期付款及其利息,，利息自合同約定的應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。

此外,，乙方還應每日按商品房價款的_______‰。

向甲方支付違約金,。

2.解除合同,。

乙方應每日按商品房價款的_______‰。

向甲方支付違約金,。

3._________________________________________________

第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據(jù),。

商品房建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變,，商品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補,。

面積差異超過±3%的，雙方約定如下：

第八條商品房質量及保修責任

甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾(見附件三),，未達到國家規(guī)定標準和承諾的,，甲方應承擔責任。

在乙方正常使用情況下,，甲方應按照《天津市商品住宅質量保證書》的規(guī)定履行保修責任,。

因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任,。

第九條商品房配套設施運行的約定

下列配套設施運行日期約定如下：

1.上水：_______________________________________________________________

2.下水：_______________________________________________________________

3.供電：______________________________________________________________

4.燃氣：(氣源種類)_________________________________________________

5.暖氣：_______________________________________________________________

6._______________________________________________________________

上述配套設施未按約定日期運行的,，甲方應在_______日內采取補救措施，并賠償乙方損失;

超過上述約定期限的,，甲方應賠償損失,，并且每項還應按商品房價款的_______%向乙方支付違約金。

第十條商品房設計變更的約定

甲方未征得乙方同意,，不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局(見附件四),。

確需變更的,，甲方應自設計變更方案確定之日起日內與乙方協(xié)商。

乙方同意變更的,，雙方訂立補充合同,。

乙方不同意變更，或甲方擅自變更的,，乙方有權解除合同,。

解除合同的,，甲方應退還乙方已付款,、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。

此外，甲方還應按商品房價款的_______%向乙方支付違約金,。

第十一條商品房交接

商品房交付時,，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》,，交接房屋鑰匙,。

第十二條商品房權屬登記

雙方約定，在下列第_______種期限內,，辦結房屋權屬登記：

1.自初始登記完畢之日起_______日,。

2.訂立本合同時，房屋尚未建成的,，自房屋交付使用之日起90日;

訂立合同時,，房屋已竣工的，自合同訂立之日起90日,。

3._________________________________________________

由于甲方的原因,，未能在上述期限內辦結房屋權屬登記的，按下列第_______種約定處理：

1.合同繼續(xù)履行,。

甲方應按商品房價款的_______%向乙方支付違約金,。

2.解除合同。

甲方應退還乙方已付款,、支付已付款利息,，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。

此外,，甲方還應按商品房價款的_______%向乙方支付違約金。

3.______________________________________________________________________

第十三條前期物業(yè)管理

甲方已向乙方明示已經(jīng)備案的《__________市前期物業(yè)管理服務合同》及《業(yè)主公約》,，乙方對該合同及公約相關內容予以書面確認,，并承諾遵守。

第十四條權屬糾紛和債權債務糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時，無權屬糾紛和債權債務糾紛,。

如存在權屬糾紛和債權債務糾紛,，由甲方承擔全部責任。

第十五條爭議處理

本合同發(fā)生爭議,，甲乙雙方應協(xié)商解決,。

協(xié)商不成時，按下列第_______種方式處理：

1.向______________仲裁委員會申請仲裁;

2.向人民法院提起訴訟,。

第十六條合同附件

本合同未盡事宜,，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。

附件一至附件五均為本合同不可分割的部分,，具有同等效力,。

第十七條合同份數(shù)

本合同連同附件共_______頁，一式五份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關存留一份,，其他二份備用,，具有同等效力。

第十八條合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。

當事人另有約定的,，從其約定。

甲方：_____________________乙方：____________________

_______年_______月_______日_______年_______月______日

委托代理人：______________委托代理人：______________

_______年_______月_______日_______年_______月______日

附件一商品房屋平面圖

附：商品房方位圖;

分門分層平面圖(1：100或1：200),，將該商品房圈紅,，加蓋騎縫章。

附件二商品房抵押,、租賃等情況

附件三商品房質量,、設備等情況

附件四商品房房屋設計、環(huán)境布局等情況

附件五補充合同

合同登記備案欄：

經(jīng)辦人：___________________

_______年_______月_______日

商品房購買合同詳情商品房買賣合同文檔篇十一

出賣人：_________________________

注冊地址：_______________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________

企業(yè)資質證書號：_________________

法定代表人：_____________________ 聯(lián)系電話：_____________

郵政編碼：_______________________

委托代理人：_____________________ 地址：_________________

郵政編碼：_______________________ 聯(lián)系電話：_____________

委托代理機構：___________________

注冊地址：_______________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________

法定代表人：_____________________ 聯(lián)系電話：_____________

郵政編碼：_______________________買受人：_________________________

姓名：_________國籍：_________________

：_______________________

地址：___________________________

郵政編碼：_______________________ 聯(lián)系電話：_____________

姓名：_________ 國籍：_________________

地址：___________________________

郵政編碼：_______________________ 電話：_________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：第一條項目建設依據(jù)

出賣人以_____________方式取得位于_____________、編號為_____________的地塊的土地使用權,。為_____________,。

該地塊土地面積為_____________，規(guī)劃用途為_______________,，土地使用年限自_________年______月_____日至_______年_____月______日,。

出賣人經(jīng)批準,，在上述地塊上建設商品房，_____________,。建設工程規(guī)劃許可證號為_____________,，施工許可證號為_____________。第二條商品房銷售依據(jù)

買受人購買的商品房為,。預售商品房批準機關為_____________,，商品房預售許可證號為_____________。第三條買受人所購商品房的基本情況

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,，其房屋平面圖見本合同附件一,，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第_______________________________________號房。

該商品房的用途為____________,，屬____________結構,，層高為___________,，建筑層數(shù)地上_______層,，地下_______層。

該商品房陽臺是,。

該商品房建筑面積共_____________平方米,，其中，套內建筑面積_____________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)

_______________________________________________________________________,。

_______________________________________________________________________。第四條計價方式與價款

由于商品房的用途為普通住宅,、經(jīng)濟適用住房,、公寓及其他高檔住宅等居住類房屋，出賣人與買受人約定按下述第一種方式計算該商品房價款,，商品房用途為非住宅的,，出賣人與買受人約定按下述第——種方式計算該商品房價款：

1.按套內建筑面積計算，該商品房單價為(_________幣)每平方米_____________元,，總金額(_________幣)_______仟_______佰________拾_________萬________仟________佰________拾________元整,。

2.按建筑面積計算，該商品房單價為(__________幣)每平方米_____________元,，總金額(________幣)___________仟_______佰________拾_________萬_______仟________佰________拾________元整,。

3.按套(單元)計算，該商品房總價款為(________幣)_______仟_______佰_______拾_______萬________仟________佰_______拾__________元整,。

4._____________________________________________________________________,。第五條面積確認及面積差異處理

根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理,。

當事人選擇按套計價的,，不適用本條約定,。

合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準,。

商品房交付后,，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_______種方式進行處理：

1.雙方自行約定：

(1)_____________________________________________________________________;

(2)_____________________________________________________________________;

(3)_____________________________________________________________________;

(4)_____________________________________________________________________

2.根據(jù)本合同第四條按套內建筑面積計價的約定,，雙方同意按以下原則處理：

(1)套內建筑面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,，據(jù)實結算房價款;

(2)套內建筑面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房,。

買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按_____________利率付給利息,。

買受人不退房的,，產權登記套內建筑面積大于合同約定套內建筑面積時，套內建筑面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,，產權歸買受人,。產權登記套內建筑面積小于合同登記套內建筑面積時，套內建筑面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。

產權登記套內建筑面積-合同約定套內建筑面積

套內建筑面積誤差比=--------------------------------------------x100%

合同約定套內建筑面積

因設計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的，應當簽訂補充協(xié)議,。

3.根據(jù)本合同第四條按建筑面積計價的約定，雙方同意按以下原則處理：

(1)建筑面積,、套內建筑面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,，據(jù)實結算房價款;

出賣人(簽章)：_________ 買受人(簽章)：_________

簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________

_________年____月____日 _________年____月____日

商品房購買合同詳情商品房買賣合同文檔篇十二

編號：_________

甲方(出賣人)：_________

(本人/法定代表人)姓名：_________

國籍：_________

(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

委托代理人：_________

國籍：_________

電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

乙方(買受人)：_________

(本人/法定代表人)姓名：_________

國籍：_________

(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

委托代理人：_________

聯(lián)系電話：_________

國籍：_________

電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

根據(jù)國家和_________省(市)法律,、法規(guī)和有關規(guī)定，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層，共_________(套/間),，房屋結構為_________，建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米),，房屋用途為_________;

該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋內部附著設施見附件二;

(房屋所有權證號,、土地使用權證號/房地產權證號)為_________。

第二條房屋面積的特殊約定

1,、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產權證上標明/房地產產權登記機關實際測定)面積,。

如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準,。

2,、該房屋交付時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%(不包括±_________%)時，房價款保持不變,。

3,、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時,，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：

(1)乙方有權提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息,。

(2)每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調整。

(3)_________,。

第三條土地使用權性質

1,、該房屋相應的土地使用權取得方式為_________。

2,、土地使用權年限自_________年_________月_________日,，至_________年_________月_________日止。

以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_________;

該房屋買賣后,，按照有關規(guī)定,，乙方(必須/無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。

第四條價格

按(總建筑面積/實際建筑面積)計算,，該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元,，總金額為(_________幣)

____元整。

第五條付款方式

1,、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整,，并應于本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。

2,、已付定金將在最后一期付款時沖抵,，支付方式為以下第_________種：

(1)現(xiàn)金_________;

(2)支票_________;

(3)匯款_________。

第六條交付期限

甲方應于本合同生效之日起_________日內,，將該房屋的產權證書交給乙方,，并應收到該房屋全部價款之日起_________日內，將該房屋付給乙方,。

第七條乙方逾期付款的違約責任

1,、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息,。

自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,，月利息按_________計算,。

2、逾期超過_________天后,，即視為乙方不履行本合同,。

屆時，甲方有權按下述第_________種約定,，追究乙方的違約責任,。

(1)終止合同，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金,。

甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

(2)乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

(3)_________。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任

1,、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息,。

按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止,，月利息在_________個月內按_________利率計算;

自第_________個月起，月利息則按_________利率計算,。

2,、逾期超過_________個月，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權按下列第_________種約定,，追究甲方的違約責任。

(1)終止合同,，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。

乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償,。

(2)甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

(3)_________,。

第九條關于產權登記的約定

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù),。

如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書,，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的_________%賠償乙方損失,。

第十條保證

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,，有關按揭、抵押債務,、稅項及租金等,，甲方均在交易前辦妥。

交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任,。

第十一條稅費的交納

因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;

其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。

第十二條費用交接時間

水、電,、煤氣,、物業(yè)、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日,。

第十三條聲明及保證

甲方：

1,、甲方有權簽署并有能力履行本合同。

2,、在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機構,、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

乙方：

1,、乙方有權簽署并有能力履行本合同。

2,、在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機構,、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

第十四條保密

甲乙雙方保證對在討論,、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密,、公司計劃,、運營活動、財務信息、技術信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。

未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容,。

但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。

保密期限為_________年,。

第十五條通知

1,、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式,，可采用_________(書信,、傳真、電報,、當面送交等)方式傳遞,。

以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式,。

2,、各方通訊地址如下：_________。

3,、一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;

否則,，由未通知方承擔由此而引起的相關責任,。

第十六條合同的變更

本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時,，甲,、乙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應及時書面通知對方,，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(書面通知發(fā)出_________天內)簽訂書面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。

未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同,，否則,，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔,。

第十七條合同的轉讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,，不得轉讓給第三者。

任何轉讓,，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效,。

第十八條爭議的處理

1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關部門調解;

協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

第十九條不可抗力

1,、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止,。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。

聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3,、不可抗力事件發(fā)生時,，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。

不可抗力事件或其影響終止或消除后,，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務,。

如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任,。

當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任,。

4,、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。

此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災,、旱災,、臺風、地震,，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn)),、動亂、罷工,，政府行為或法律規(guī)定等,。

第二十條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則,、合同的目的,、交易習慣及關聯(lián)條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋,。

該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第二十一條補充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同,。

本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

第二十二條合同的效力

1,、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。

2、本協(xié)議一式_________份,，甲方,、乙方各_________份，具有同等法律效力,。

3,、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

附件

附件一：房屋平面圖(與《房地產權證》記載的一致)(略)

附件二：合同補充協(xié)議(略)

商品房購買合同詳情商品房買賣合同文檔篇十三

合同雙方當事人：

出賣人：_________________________________________________________

注冊地址：_______________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________________________

企業(yè)資質證書號：_________________________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________

郵政編碼：_______________________________________________________

委托代理人：____________________地址：__________________________

郵政編碼：____________________聯(lián)系電話：________________________

委托代理機構：__________________________________________________

注冊地址：______________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________

郵政編碼：______________________________________________________

買受人：________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍______________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】_______________________

地址：__________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：______________________

【委托代理人】姓名：____________________國籍：_____________

地址：__________________________________________________________

郵政編碼：______________________電話：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條項目建設依據(jù)

出賣人以___________方式取得位于___________,、編號為___________的地塊的土地使用權,?！就恋厥褂脵喑鲎尯贤枴俊就恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴俊緞潛芡恋厥褂脵噢D讓批準文件號】為______________________。

該地塊土地面積為___________,，規(guī)劃用途為___________,，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

出賣人經(jīng)批準,，在上述地塊上建設商品房,，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________。建設工程規(guī)劃許可證號為___________,，施工許可證號為___________,。

________________________________________________________________________________________。

第二條商品房銷售依據(jù)

買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】,。預售商品房批準機關為___________,，商品房預售許可證號為___________。

________________________________________________________________________________________,。

第三條買受人所購商品房的基本情況

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房,。

該商品房的用途為___________,，屬___________結構，層高為___________,，建筑層數(shù)地上___________層,，地下___________層。

該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】,。

該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共___________平方米,，其中，套內建筑面積___________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二),。

_________________________________________________________________。

_________________________________________________________________,。

第四條計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：

1.按建筑面積計算,，該商品房單價為(___________幣)每平方米______元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整,。

2.按套內建筑面積計算,，該商品房單價為(___________幣)每平方米__________元，

總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整,。

3.按套(單元)計算,，該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。

出賣人(簽章)：_________買受人(簽章)：_________

簽訂地點：___________簽訂地點：___________

_________年____月____日_________年____月____日

商品房購買合同詳情商品房買賣合同文檔篇十四

售房人(以下簡稱甲方)：

____________________________________

購房人(以下簡稱乙方)：

____________________________________

身份證號：__________________________________________________根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買商品房,，達成如下協(xié)議：

一、乙方所購商品房位于____________________________________________________

二,、該商品房的具體幢號,、建筑結構、設計用途,、建筑面積如下

房屋幢號建筑結構設計用途建筑面積該商品房交付時如有面積差異,，以房屋產權監(jiān)理機關實測面積為準。

三,、甲方應向乙方出示所售房屋的下列證件

1.國有地地使用證,，編號：_________________________

2.房屋所有權證，編號：___________________________

3.商品房預售許可證,，編號：_______________________

四,、該商品房銷售價格為：實得建筑面積(即套內面積)_

________元/平方米(公攤面積按建造成本折算入實得面積單價)，房款共計_________元,，大寫_________幣__________________,。

五、付款方式及付時間甲,、乙雙方按下列第_________種約定辦理。

1.乙方在合同簽訂之日起_________日內一次性付清全部房款,，甲方給予乙方_________%優(yōu)惠,，即實付房款總額_________元。

2.乙方在合同簽訂之日起_________日內首付房款_________元,，余款在__________________付清,。

3.甲、乙雙方約定其他方式付款或乙方屬貸款(按揭)購房,，甲,、乙雙方就此項內容另訂補充合同。

六,、乙方如未按合同第五條約定給付房款,，屬乙方違約。

甲方按下列第______種約定追究乙方違約責任,。

1.終止合同,，乙方按應付房款的_________%向甲方支付違約金，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約的差額部分由乙方據(jù)實賠償,。

2.合同繼續(xù)履行,，乙方按_________向甲方支付違約金。

七,、甲須于_______年______月______日前將竣工驗收(包括建筑工程質量驗收和規(guī)定必須的綜合驗收)合格的商品房交付給乙方,，如因__________________，除甲,、乙雙方協(xié)商同意解除或變更合同外,，甲方可據(jù)實延期。

八,、除本合同第七條約定的特殊情況外,，甲方如果未能按合同約定期限，將該商品房交付乙方,，屬甲方違約,，乙方按下列第_____種約定追究甲方違約責任。

1.終止合同,，甲方按乙方應付房款的_________%向乙方支持違約金,，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償,。

2.合同繼續(xù)履行,，甲方按_________向乙方支付違約金。

九,、甲方所售商品房面積與產權監(jiān)理機關實測面積差異在±_________%(含本數(shù))至±_________%以內,，按實測面積結算房款;

差異超過±_________%(含本數(shù))，乙方按下列第_______種約定辦理,。

1.終止合同,，甲方在乙方提出終止合同要求之日起_________日內，將乙方已付房款退還乙方,，并按_________利率給付利息,。

2.合同繼續(xù)履行，雙方約定_______________________________________________,。

十,、預售商品房在開發(fā)建設過程中，甲方對原設計方案進行調整和修改,，必須在調整和修改的方案批準后_________日內書面通知乙方,，乙方應在收到該通知之日起_________日提出退房或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。

乙方要求退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________日內將乙方已付房款退還乙方,，并按_________利率給付利息,。

十一、甲方所售商品房在交付給乙方時,，該商品房的配套環(huán)境和配套設施,，必須符合甲方售房時所作的承諾和雙方約定。

該商品房的裝飾,、裝修,、配套設施、設備的標準,、保修責任和質量要求,，必須符合附件《商品房使用說明書》和《商品房質量保證書》中所作的說明、規(guī)定和承諾,。

十二,、甲方將該商品房交付乙方后，應協(xié)助乙方在_________日內到房屋產權監(jiān)理機關辦理權屬登記手續(xù),，如因甲方過失造成乙方不能在規(guī)定期限內辦理權屬登記的,，乙方按下列第_________種約定處理。

1.終止合同,，甲方須在乙方提出終止合同要求之日起_____日內將乙方已付房款退還乙方,，并按乙方已付房款的____%支付違約金

2.合同繼續(xù)履行，甲方按_________向乙方支付違約金,。

十三,、甲、乙雙方在簽訂本合同時,，應當依照政府相關規(guī)定,，同時簽訂前期物業(yè)管理服務協(xié)議。

十四,、本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，交簽訂補充協(xié)議。

十五,、本合同連同附件及補充協(xié)議共_________頁,，一式三份，經(jīng)甲,、乙雙方簽字后生效,，雙方各執(zhí)一份，成都市房屋產權監(jiān)理處備案一份,，均具有同等法律效力,。

十六,、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，甲,、乙雙方同意按下列第______種約定處理,。

1.由_________仲裁委員會仲裁。

2.向人民法院起訴,。

十七,、其他約定：_________________________________________________________附件

1.在成都市錦江、青羊,、金牛,、武侯、高新區(qū)范圍內銷售的商品房,，本合同首頁須與成都市房屋產權監(jiān)理處聯(lián)機打印后備案,。

購房人右要合同簽訂后持本合同到成都市房屋產權監(jiān)理處或者撥打6279090(語音信箱)查詢備案信息。

2.本合同的部條款,，當實際情況未發(fā)生或當雙方不作約定的,，應在空格處打“/”，以示刪除,。

3.本合同由成都市房地產管理局統(tǒng)一監(jiān)制,。

甲方(簽章)：_________

乙方(簽章)：________

簽訂地點：___________

_________年____月____日_________年____月____日

商品房購買合同詳情商品房買賣合同文檔篇十五

甲方：_________代表：_________地址及電話：_________開戶銀行：_________帳號：_________

乙方：_________代表：_________地址及電話：_________開戶銀行：_________帳號：_________

甲乙雙方為購銷_________渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下：

甲方：_________

代表：_________

地址及電話：_________

開戶銀行：_________

帳號：_________

乙方：_________

代表：_________

地址及電話：_________

開戶銀行：_________

帳號：_________

甲乙雙方為購銷_________渡假村商品房事宜,，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,，以便共同遵守。

一,、乙方向甲方購買座落在_________渡假村_________組團內_________樓房_________棟,。建筑面積為_________平方米。其面積以_________省《建筑面積計算規(guī)則》為準,。

二,、商品房售價為人民幣_________元。其中包括配套的配電室,、臨時鍋爐房,、道路、綠化等工程設施的費用,，但不包括建筑稅和公證費,。

三、付款辦法：

預購房屋按房屋暫定價先付購房款_________%,，計人民幣_________元,，,。待房屋建設工作量完成一半時再預付_________%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款,。房屋建筑稅款由甲方代收代繳,。

四、交房時間：

甲方應于_________年_________月將驗收合格的房屋交付乙方,。

五,、乙方在接到甲方接房通知后的_________天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時,，須委托甲方代管,，并付甲方代管費。

六,、乙方從接管所購房屋之日起,，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質量問題實行保修,。

七,、違約責任：

1.本合同生效后，如乙方違約,，乙方已繳定金不退;如甲方違約,，則應雙倍退還定金。

2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時,，每逾期一天,，甲方向乙方承擔應交房屋售價_________的罰金。甲方通過努力交付房屋,，乙方又同意提前接管時,，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

八,、乙方需要安裝電話,，由甲方解決，費用由乙方承擔,。

九,、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法,。

十,、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決,，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁,。

十一,、本合同一式九份,，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份,，雙方各執(zhí)三份,，正副兩本具有同等法律約力。

十二,、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效,。本合同未盡事宜另行協(xié)商。

1.房屋平面位置及占用土地范圍圖

2._________渡假村別墅暫行管理方法

甲方：_________乙方：_________

代表：_________代表：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商品房購買合同詳情商品房買賣合同文檔篇十六

第1部分合同背景

第l條銷售廣告：買受人根據(jù)出賣人于年月日刊登在報第版的廣告,，與出賣人取得聯(lián)系,，如雙方無法在相關細節(jié)上有所說明時，則出賣人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品應當作為證據(jù),。

第2條合同原則：出賣,、買受雙方根據(jù)《民法典》的有關規(guī)定，本著平等,、真實,、自愿的原則，就買受人購買出賣人商品房一事達成本合同,。

第3條合同定義：合同中所稱“本合同”系指雙方所簽訂的合同,，其他合同則冠以合同的具體名稱。

第4條合同目的：買受人購買商品房系為自己住用,、通過出租獲得利潤或在商品房升值時通過及時轉讓獲得利潤,，或通過其他相關的所有權或用益物權以獲得利益。

第5條合同標的：合同中所稱“商品房”或“本商品房”系指買受雙方簽訂合同即將買賣的商品房,。

第6條協(xié)商地點：本合同由各方依次選擇談判地點,，分別為出賣人銷售場所或為買受人及買受人代理人指定的場所。

第7條商品房地址：此商品房位于,，目前施工進度情況參照照片,。

第8條項目許可：本項目由本市政府有關機構批準立項，項目的批準文號為：

第9條土地權利：土地使用權證：,，土地使用期限為;

,土地使用性質為：,。

第10條規(guī)劃許可：建設工程規(guī)劃許可證：，建設用地規(guī)劃許可證：,。

第11條銷售許可：房屋銷售許可證：,。

第12條施工許可：開工證。

第13條建筑施工：總設計單位：,，建筑師姓名：,，注冊建筑師號碼：，總施工單位：,總監(jiān)理單位：,。

第14條商品房標準：,適用標準為：,作為本商品房的設計和建筑標準,。

第15條商品房驗收：由負責驗收,。

第16條質量評價：由負責進行質量評價。

第2部分套內空間

第17條商品房戶型：室廳衛(wèi)廚

第18條平面圖：見合同附件,。

第19條立面圖：見合同附件,。

第20條起居室尺寸：長：，寬：,，高：,，其他：(毫米);

第21條書房尺寸：長：，寬：,，高：,，其他：(毫米);

第22條臥室尺寸：長：，寬：,，高：,，其他：(毫米);

買受人(簽章)：

出賣人(簽章)：

簽訂地點：簽訂地點：

年月日年月日

商品房購買合同詳情商品房買賣合同文檔篇十七

出賣人：_____________

注冊地址：___________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________

企業(yè)資質證書號：___________

法定代表人：_____聯(lián)系電話：______

郵政編碼：_______________________

委托代理人：______地址：_________

郵政編碼：_____聯(lián)系電話：________

委托代理機構：__________________

注冊地址：_________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________

法定代表人：________聯(lián)系電話：________

郵政編碼：___________________

買受人：_____________________

【本人】【法定代表人】姓名：______國籍：_______

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】________

地址：___________________

郵政編碼：______聯(lián)系電話：______________

【委托代理人】姓名：_____國籍：_______

地址：____________________

郵政編碼：__________電話：_______________

第一條項目建設依據(jù)

出賣人以_____方式取得位于____,、編號為_____的地塊的土地使用權?！就恋厥褂脵喑鲎尯贤枴俊就恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴俊緞潛芡恋厥褂脵噢D讓批準文件號】為___,。

該地塊土地面積為___，規(guī)劃用途為____,，土地使用年限自__年___月__日至__年___月__日

第二條商品房銷售依據(jù)

買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】,。預售商品房批準機關為____，商品房預售許可證號為____,。

第三條買受人所購商品房的基本情況

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第___【幢】【座】___【單元】【層】___號房,。

該商品房的用途為___,，屬____結構，層高為____,，建筑層數(shù)地上___層,，地下___層。

該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】,。

該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共___平方米,，其中，套內建筑面積___平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二),。

第四條計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第____種方式計算該商品房價款：

1,、按建筑面積計算，該商品房單價為(___幣)每平方米___元,，總金額(___幣)___千__百__拾__萬___千___百__拾___元整。

2,、按套內建筑面積計算,，該商品房單價為(__幣)每平方米___元，總金額(___幣)___千___百___拾__萬____千___百__拾___元整,。

3,、按套(單元)計算，該商品房總價款為(____幣)___千___百___拾___萬___千___百__拾____元整,。

第五條面積確認及面積差異處理

根據(jù)當事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的,，不適用本條約定,。

合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準,。

商品房交付后,，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第______種方式進行處理：

1,、雙方自行約定：___________,。

2、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,，據(jù)實結算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時,，買受人有權退房。買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人,，并按___利率付給利息。

買受人不退房的,，產權登記面積大于合同約定面積時,，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人,。產權登記面積小于合同約定面積時,，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差比=(產權登記面積-合同約定面積)÷合同約定面積×100%

因設計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的,，應當簽署補充協(xié)議。

第六條付款方式及期限(略)

第七條買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第___種方式處理：

1,、按逾期時間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期在___日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之__的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過____日后，出賣人有權解除合同,。出賣人解除合同的,，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金,。

本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定,。

第八條交付期限

出賣人應當在___年____月___日前,，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第___種條件,，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1,、該商品房經(jīng)驗收合格。

2,、該商品房經(jīng)綜合驗收合格,。

3、該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格,。

4,、該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實予以延期：__________。

第九條出賣人逾期交房的違約責任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,，按下列第_____種方式處理：

1、按逾期時間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過___日,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之__的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過_____日后,，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起___天內退還全部已付款,，并按買受人累計已付款的___%向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

第十條規(guī)劃,、設計變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更,、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內,，書面通知買受人：____________。

買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復,。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的,，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的,，買受人有權退房,。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起____天內將買受人已付款退還給買受人,，并按___利率付給利息,。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議,。

第十一條交接

商品房達到交付使用條件后,，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時,，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接,，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔,。

由于買受人原因，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理：____,。

第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，由出賣人承擔全部責任。

第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任

出賣人交付使用的商品房的裝飾,、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準,。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第____種方式處理：

1,、出賣人賠償雙倍的裝飾,、設備差價。

第十四條出賣人關于基礎設施,、公共配套建筑正常運行的承諾(自填)

第十五條關于產權登記的約定

出賣人應當在商品房交付使用后_________日內,，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任,，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的,，雙方同意按下列第_________項處理。

甲方：___________

乙方： ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

商品房購買合同詳情商品房買賣合同文檔篇十八

本合同雙方當事人：

賣方(以下簡稱甲方)：

_____注冊地址：_____營業(yè)執(zhí)照號碼：_____郵政編碼：_____法定代表人：_____職務：_____聯(lián)系電話：_____,。

委托代理人：_____職務：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____,。

委托代理機構：_____注冊地址：_____營業(yè)執(zhí)照號碼：_____郵政編碼：_____法定代表人：_____職務：_____聯(lián)系電話：_____。

買方(以下簡稱乙方)：

_____(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：

_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國籍：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房,，甲,、乙雙方達成如下協(xié)議：

第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置。

甲方以_____方式取得位于_____,、編號為_____的地塊的土地使用權,。

(土地使用權出讓合同號)(土地使用權劃撥批準文件號)為_____。

劃撥土地使用權轉讓批準文件號為_____,。

土地使用權證號為_____,，土地面積為_____。

地塊規(guī)劃用途為_____,，土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止,。

甲方經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房,，(現(xiàn)定名)(暫定名)_

____,，主體建筑物的性質為_____，屬_____結構,，建筑層數(shù)為_____層,。

工程建設規(guī)劃許可證號為_____,。

第二條乙方所購商品房的面積。

乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共_____平方米(其中實得建筑面積_____平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米,，)共_____(套)(間)。

(該商品房屋平面圖見本合同附件一,，房屋以附件一上表示為準),。

該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第_____(幢)(座)_

____層_____號房，第_____(幢)(座)_

____層_____號房,。

上述面積為(甲方暫測)(房地產產權登記機關實際測定)面積,。

如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準,。

根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內的土地使用權一致的原則,，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定,。

第三條該商品房銷售特征,。

該商品房為(現(xiàn)房)(預售商品房)。

預售商品房批準機關為_____,，商品房預售許可證號為_____。

該商品房為(內銷)(外銷)商品房,。

外銷商品房批準機關為_____,，外銷商品房許可證號為_____。

第四條價格與費用,。

該商品房(屬于)(不屬于)政府定價的商品房,。

按實得建筑面積計算，該商品房單位(售價)(暫定價)為(_____幣)每平方米_____元,，總金額為(_____幣)_

__億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,。

除上述房價款，甲方依據(jù)有關規(guī)定代政府收取下列稅費：

1.代收___,，計(___幣)_