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酒店改造合作協(xié)議書 酒店改造裝修協(xié)議篇一

乙方(承租人)： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國民法通則》等法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方承租甲方**大酒店樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 出租酒店的范圍和基本情況

1、**大酒店位于路號(hào),，出租范圍包括該酒店的樓,，建筑面積為**平方米。

2,、上述樓層按現(xiàn)狀的所有裝修和所有物件隨樓層同時(shí)出租給乙方作為賓館經(jīng)營使用,。

3,、甲方作為該房屋的唯一合法產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃合同關(guān)系。甲方應(yīng)保證對(duì)本合同所涉之租賃房屋及配套附屬設(shè)施等享有使用權(quán)及合法處置權(quán),，并不被第三人合法追索,。甲方應(yīng)保證租賃房屋可用于賓館經(jīng)營用途。

4,、乙方租賃后應(yīng)單獨(dú)辦理相關(guān)證照和營業(yè)手續(xù),，甲方應(yīng)予配合。

二,、酒店租賃期限和交付日期

1,、該賓館租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止,。

2,、租賃期滿后，在同等的條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán),。

三,、租金標(biāo)準(zhǔn)數(shù)額、支付方式和期限

1,、租金每年為______________-不包含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及房屋維修費(fèi)等稅費(fèi),。 年后,，每 年房屋租金遞增 %。

2,、租賃房屋采取先交費(fèi)后使用的原則,，租金每半年支付一次。本合同簽訂之日乙方即向甲方支付房屋押金計(jì)人民幣 萬元整,、第一期租金 萬元整,，從第二次交租開始乙方應(yīng)提前一個(gè)月支付下一期租金。租賃期內(nèi)乙方無任何違約,，押金在合同終止后甲方全額不計(jì)息退給乙方,。

3、乙方不按時(shí)交納房屋租金的,，每逾期一天,，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)支付房屋全年租金的百分之五(5%)向甲方支付每日違約金，超過60日仍未完全交納房屋租金的,，甲方有權(quán)解除租賃合同,。合同解除后乙方需支付給甲方合同租金總價(jià)的30%違約金。

四,、其他費(fèi)用

1,、租賃期間,，因使用該房屋正常發(fā)生的水、電等費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

2,、排污：乙方負(fù)責(zé)辦理排污和環(huán)保手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,，甲方負(fù)責(zé)配合乙方辦理,。甲方提供滿足乙方使用量的化糞池。

3,、屬于操作使用等人為因素造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)損失,。

4、消防：乙方保證租賃期間的所有建筑物的一次性消防系統(tǒng)滿足有關(guān)部門的標(biāo)準(zhǔn),，可用于商業(yè)活動(dòng)的正常使用,，確保酒店賓館正常開業(yè)及日后正常使用。否則由此造成的損失及費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

5,、其他未明確稅收及費(fèi)用在租賃期內(nèi)由乙方全部負(fù)責(zé)。

五,、酒店使用要求和維修責(zé)任

1,、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體有損壞時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。另外，屬于甲方維修范圍需要進(jìn)行大修時(shí),，若因維修工作對(duì)乙方的營業(yè)造成較大和較長(zhǎng)時(shí)間的影響,，甚至導(dǎo)致乙方完全無法營業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當(dāng)減少或免除乙方的租金,，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時(shí)間和影響程度協(xié)商確定,。市政工程、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍,，但雙方同意根據(jù)實(shí)際情況通過協(xié)商的方式妥善解決,。

2、租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方拒不維修,，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3,、 除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還由甲方委托乙方報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行,。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

4,、乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋,，不擅自改變使用性質(zhì)。

5,、乙方保證安全的使用該房屋,，不在該房屋內(nèi)存放或容忍存放危險(xiǎn)物品,。否則,，該房屋及附屬設(shè)施因此受損,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

六,、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

1,、乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用的狀態(tài)。返還時(shí),，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，經(jīng)雙方清點(diǎn)簽收并相互結(jié)清費(fèi)用進(jìn)行交接,。

2,、屬于乙方的家具、電器等設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)搬走,。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻,、窗、燈具,、門及其他拆卸后會(huì)損壞室內(nèi)狀況的情況等)乙方不得拆除,，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況，增加的裝修的所有權(quán)無償歸甲方所有,。

七,、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

1,、在租賃期內(nèi),，乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或交換。

2,、在租賃期內(nèi),，甲方如需出售該房屋，或因資不抵債,、銀行等抵押需要處理該房屋的,，應(yīng)至少提前一個(gè)月書面通知乙方，房屋出售時(shí)乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán),。

八,、本合同終止的條件

甲乙雙方同意在租賃期間內(nèi)，有下列情形之一的,，本合同自動(dòng)終止,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)退還乙方已經(jīng)支付的未履行部分的相應(yīng)租金,。

1,、不可抗力：因自然外力等不可抗力導(dǎo)致房屋損毀，滅失的,。

2,、政策性拆遷：租賃期內(nèi)如遇房屋拆遷，甲方應(yīng)按照政策及法律法規(guī)賠償乙方損失,。

九,、綜合條款

1、租賃期內(nèi),，甲方需抵押該房屋,，應(yīng)至少提前一個(gè)月書面告知乙方，并保證抵押權(quán)人認(rèn)可及履行本租賃合同內(nèi)容,。

2本合同未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款,。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同補(bǔ)充條款和附件內(nèi)容空格部分填寫的文字與鉛印具有同等法律效力。

3,、甲乙雙方在簽署本合同時(shí),，已經(jīng)對(duì)本合同條款中各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,。如有乙方違反本合同，另一方有權(quán)按照本合同規(guī)定索賠。

4,、甲乙雙方就履行合同發(fā)生糾紛,，應(yīng)先通知協(xié)商解決：協(xié)商解決不成的，依法向租用酒店所在地的人民法院起訴,。

5,、本合同連同附件一式四份，甲乙雙方各持兩份,，自雙方或其授權(quán)代表簽字蓋章后生效,。

合同附件：

1、 房屋產(chǎn)權(quán)證明或授權(quán)證明(復(fù)印件2份);

2,、 租用房屋的平面圖及結(jié)構(gòu)圖(附件一：產(chǎn)權(quán)人蓋章);

3,、 租用房屋所在范圍的土地紅線(附件二：產(chǎn)權(quán)人蓋章);

4、 租用房屋的土建,、配套設(shè)施和附屬設(shè)施狀況;

5,、 租用房屋裝修、物品清單及相關(guān)照片,。

甲方 乙方

法定代表人： 法定代表人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽署日期： 簽署日期：

酒店改造合作協(xié)議書 酒店改造裝修協(xié)議篇二

甲方：

乙方：____________________________________________(共同經(jīng)營人)

甲,、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，在平等自愿的基礎(chǔ)上就出資入股事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、經(jīng)營公司及地址甲方將位于___________改造為___________,。

二、經(jīng)營范圍住宿,、餐飲,、娛樂綜合等。

三,、經(jīng)營期限____年____月____日至____年____月____日

四,、出資方式及數(shù)額

1、甲方以出資________________元入股,。

2,、乙方___________以出資_________元入股，_______以出資_________元入股酒店入股協(xié)議書酒店入股協(xié)議書,。

五,、利潤(rùn)分配和虧損分擔(dān)酒店出資按__________萬元分配原始股,，每年在_________進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算,，甲方按__________分配利潤(rùn)和虧損，乙方_________按________分配利潤(rùn)或虧損(未經(jīng)協(xié)商同意單方面造成損失由個(gè)人按實(shí)際承擔(dān)),。

六,、退股、出資的轉(zhuǎn)讓

(一)退股：

1、經(jīng)營期限屆滿,，乙方不愿繼續(xù)經(jīng)營;

2,、需有正當(dāng)理由方可退股;

3、不得在經(jīng)營不利下退股;

4,、退股后以退股時(shí)的財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算,，不論何種方式出資均以貨幣結(jié)算;

5、未經(jīng)合伙人同意而自行退股給合伙造成損失的應(yīng)進(jìn)行賠償,。

(二)出資轉(zhuǎn)讓：允許乙方轉(zhuǎn)讓自己的出資,，轉(zhuǎn)讓時(shí)合伙人有優(yōu)先受讓權(quán)，如轉(zhuǎn)讓合伙人外的第三人,，第三人按入股對(duì)待,。

七、甲,、乙雙方的權(quán)利

1,、甲方為酒店負(fù)責(zé)人，其權(quán)責(zé)是：

①對(duì)外開展業(yè)務(wù),、訂立合同;

②對(duì)酒店進(jìn)行日常管理及裝修;

③____________________________________,。

2、乙方的權(quán)利：

①聽取甲方開展業(yè)務(wù)情況的報(bào)告,，檢查賬冊(cè)及經(jīng)營情況;

②共同決定重大事項(xiàng),。

八、酒店報(bào)經(jīng)工商機(jī)關(guān)批準(zhǔn)并開始營業(yè),，本合同生效酒店入股協(xié)議書合同范本,。

九、本合同未盡事宜,，應(yīng)由雙方協(xié)商決定,，決定事宜與本合同具有同等效力。

十,、本協(xié)議一式______份,，入股人各執(zhí)一份。

甲方簽字：乙方簽字：

______年____月____日

酒店改造合作協(xié)議書 酒店改造裝修協(xié)議篇三

甲方：__________(以下簡(jiǎn)稱甲方) 乙方：__________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

法定代表人：_______________ 法定代表人：_______________

地址：____________________ 地址：____________________

郵編：____________________ 郵編：____________________

電話：____________________ 電話：____________________

本餐廳承包經(jīng)營合同書由上述各方于_____年_____月_____日在_____市訂立：

經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商,，就乙方承包經(jīng)營甲方餐廳事宜，達(dá)成如下條款雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行：

第一條 合同標(biāo)的物

1,、甲方提供給乙方承包經(jīng)營的餐廳位于_____市_____路_____號(hào),，面積共_____平方米。

2,、餐廳附有經(jīng)營所需設(shè)施,、設(shè)備,、用具(見清單)

第二條 承包期限乙方承包經(jīng)營期限為：自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

第三條 價(jià)金及支付

1,、押金：乙方向甲方繳納押金人民幣_(tái)____元,，承包結(jié)束后雙方交接結(jié)清有關(guān)物業(yè)、設(shè)備,、用具及有關(guān)費(fèi)用后_____內(nèi)退還,。

2、承包費(fèi)：乙方承包經(jīng)營期內(nèi),，應(yīng)每月向甲方交納承包費(fèi)人民幣_(tái)____元,，交納的時(shí)間為：每月_____日前交納當(dāng)月租金。

3,、其他費(fèi)用：乙方承包經(jīng)營期間的物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi)、稅費(fèi),、垃圾費(fèi),、排污費(fèi)等所有經(jīng)營所需要交納費(fèi)用，由乙方按照規(guī)定向有關(guān)部門或單位繳納,。

4,、押金和承包費(fèi)用的支付方式：第1項(xiàng)和第2項(xiàng)約定的款項(xiàng)由乙方按照約定時(shí)間以現(xiàn)金的方式向甲方交納。

第四條 甲方的權(quán)利義務(wù)1,、甲方按約定提供餐廳給乙方經(jīng)營餐飲,，保證乙方獨(dú)立自主經(jīng)營。

1,、為乙方提供現(xiàn)有的經(jīng)營場(chǎng)所及餐飲設(shè)施,、設(shè)備、用具等,。(另附清單)

2,、負(fù)責(zé)對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)及食品衛(wèi)生安全、質(zhì)量,、價(jià)格,、服務(wù)等進(jìn)行檢查和監(jiān)督。

3,、保證乙方經(jīng)營所需的水,、電正常供應(yīng)(特殊情況例外)。

4,、負(fù)責(zé)餐廳屋面,、室外水、電的維護(hù),、維修,。

第五條 乙方的權(quán)利義務(wù)

1、必須合法經(jīng)營,，主動(dòng)接受政府有關(guān)部門及甲方的管理,、檢查、監(jiān)督和處罰,。受處罰后的一切善后事宜由乙方自理,。

2、負(fù)責(zé)經(jīng)營過程中餐廳所有設(shè)備,、設(shè)施的維護(hù),、保養(yǎng)和維修，并確保合同期結(jié)束時(shí)餐廳所有資產(chǎn)完好和不流失,。人為損壞或被盜,，按原價(jià)賠償。

3,、認(rèn)真做好食品衛(wèi)生安全,、社會(huì)治安、消防安全用工等方面的工作,，確保安全,。

4、按合同規(guī)定如期交納有關(guān)費(fèi)用,。

5,、承擔(dān)承包期內(nèi)因乙方原因所產(chǎn)生的一切責(zé)任。

6,、承擔(dān)所聘用人員的勞保,、醫(yī)療、傷亡,、用工,、計(jì)生、治安及福利等費(fèi)用和責(zé)任,。

7,、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自對(duì)房屋,、設(shè)施做任何改動(dòng),。(包括在墻上打洞)

8、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓承包或變相轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營,。

第六條 違約責(zé)任

1、在合同有效期內(nèi),，若無不可抗拒因素發(fā)生,，甲乙雙方中的任何一方都不得終止合同,，終止合同方視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金_____元,，給守約方造成損失的,，還應(yīng)當(dāng)賠償給守約方造成的損失。

2,、乙方遲延交付押金及承包費(fèi)的,，每遲延一日，應(yīng)按拖欠金額每日萬分之_____向甲方支付違約金,，超過_____日未支付的,，甲方有權(quán)終止合同，所收取押金作為違約金予以沒收,，給甲方造成損失的,，還應(yīng)當(dāng)賠償損失。

3,、乙方擅自轉(zhuǎn)讓承包或變相轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營的,，甲方有權(quán)終止承包合同，并將保證金作為違約金予以收繳不予返還乙方,，給甲方造成損失的,，還應(yīng)當(dāng)賠償損失。

4,、乙方不得中途無故中止合同,，如確須中止合同，乙方應(yīng)提前_____個(gè)月以書面形式通知甲方,，從停止經(jīng)營之日起,，乙方向甲方支付與_____個(gè)月承包款作為違約金。

第七條 保密責(zé)任任何一方對(duì)因餐廳承包經(jīng)營而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù),，不得向有關(guān)其他第三方泄露,，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外,。

第八條 合同終止

1,、甲方或乙方如要提前終止本合同，應(yīng)提前三十天正式書面并電話通知對(duì)方,，雙方應(yīng)在結(jié)清所有費(fèi)用及承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任后本合同才能終止,。

2、合同終止后,，合同雙方仍應(yīng)承擔(dān)原合同內(nèi)所規(guī)定之雙方應(yīng)履行而尚未執(zhí)行完畢的義務(wù)與責(zé)任,。

第九條 補(bǔ)充與變更本合同可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充合同,，與合同具有相同法律效力,。

第十條 不可抗力任何一方因有 有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同,，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起_____日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方,，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi),，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

第十一條 爭(zhēng)議的解決本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。

如果雙方通過友好協(xié)商不能解決爭(zhēng)議,，則可通過提起訴訟交有管轄權(quán)的人民法院裁決,。

第十二條 生效條件本合同自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。

第十三條 其他本合同—式_____份,，具有相同法律效力,。各方當(dāng)事人各執(zhí)一份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù),。

甲方：_______________ 乙方：_______________

日期：_______________ 日期：_______________