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上海市辦公室租賃協(xié)議書 上海市房屋租賃協(xié)議篇一
出租方：______________________________
承租方：______________________________
根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同,。
一,、房屋的座落、面積及裝修,、設(shè)施
1,、甲方將其合法擁有的座落在本市______________區(qū)______________路______________弄________號________室______________ 出租給乙方使用。
2,、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共______________平方米,。
3、該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況,，由雙方在合同附件中加以列明,。
除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù),。
二,、租賃用途
1、本合同簽訂前,，甲方已向乙方出示了該房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》,，其用途為_________。
2,、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為___________________________使用,。
3、在租賃期限內(nèi),，未事前征得甲方的書面同意,，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途,。
三,、租賃期限
1、該房屋租賃期共___________年,。
自________年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,。
2、 租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租房屋,，乙方應如期交還。
乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前的_______月向甲方提出書面意向,，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同,。
四,、租金及支付方式
1、該房屋每月每平方米建筑面積租金為人民幣_______元,，月租金總計為人民幣_______ 元,。
2、該房屋租金_______年內(nèi)不變,。
自第_______年起,，租金每_______年遞增_______%。
3,、乙方必須在____月_____日前支付_____租金,。
逾期支付，每逾期一天,，則乙方需按月租金的_______%支付滯納金,。
4、該房屋租金支付方式如下：____________________________
五,、其他費用
1、乙方在租賃期限內(nèi),，使用的水,、電、煤氣及____________________________等費用,，計算或分攤辦法：____________________________
2,、上述費用的支付方式和時間：____________________________
六、房屋修繕責任
1、在租賃期限內(nèi),，甲方應保證出租房屋的使用安全,。
乙方應愛護并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設(shè)施。
如乙方因使用不當造成房屋或設(shè)施損壞的,，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償,。
2、除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外,，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的,，應事先征得甲方的書面同意。
按規(guī)定應向有關(guān)部門辦理申報手續(xù)的,，須辦妥有關(guān)手續(xù)后,，方可進行。
租賃期滿,，根據(jù)原書面約定,，要求恢復原狀的，乙方必須恢復原狀;
乙方拆除添置的設(shè)備時,，不得損壞房屋結(jié)構(gòu),，經(jīng)驗收認可，方可辦理退租手續(xù),。
3,、該房屋的維修責任除雙方在本合同和本合同補充條款中約定的外，均由甲方負責,。
4,、甲方維修房屋及其附屬設(shè)施，應提前_______天書面通知乙方,，乙方應積極協(xié)助和配合,。
因乙方阻撓房屋所有人進行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責,。
5,、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的,，雙方互不承擔責任,。
七、轉(zhuǎn)租的約定
1,、除甲,、乙雙方在本合同補充條款中另有約定的外，乙方在租賃期限內(nèi),，須事先征得甲方的書面同意,，方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。
但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉(zhuǎn)租給他人,，或同時轉(zhuǎn)租給二個以上的承租人居住,。
2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，訂立的轉(zhuǎn)租合同應符合以下規(guī)定：
轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期;
轉(zhuǎn)租期間,，乙方除可享有并承擔轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)轉(zhuǎn)租期間,，本合同發(fā)生變更,、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應隨之相應變更,、解除或終止,。
3、 乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，訂立的轉(zhuǎn)租合同應經(jīng)本合同甲方簽署同意,，并按有關(guān)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)后,，方可生效,。
4,、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，甲方可從轉(zhuǎn)租租金中獲得收益,，具體收益比例由甲、乙以方另訂書面協(xié)議商定,。
八,、變更和解除本合同的條件
1、 在租賃期限內(nèi),，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：
甲方或乙方因有特殊原因,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;
因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運行,、或水,、或電、或煤等正常供應中斷,，且中斷期一次超過_______天,，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;
因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的_______天內(nèi),，乙方未予以糾正的;
因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞,，本合同不能繼續(xù)履行的;
在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)政府有關(guān)部門批準動遷,，或經(jīng)司法,、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律,、法規(guī)禁止的非甲方責任的其它情況。
2、 變更或解除本合同的,，要求變更或解除合同的一方應主動向另一方提出,。
因變更或解除本合同，使一方遭受損失的,，除本合同第八條 款第第,，第項可依法免除責任外，應由另一方負責賠償,。
九,、乙方的違約責任
1、在租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋,，由此而造成甲方損失的,，乙方應予以賠償;
未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的;
未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu),，或損壞房屋,，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正,、并修復的;
擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,，或利用該房屋進行違法違章活動的;
拖久租金累計_______月以上的;
因乙方的原因、根據(jù)法律,、法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況,。
2,、在租賃期限內(nèi)，乙方逾期交付水,、電,、煤氣及_______等費用，每逾期一天,，則應按上述費用的_______ %支付滯納金,。
逾期達_______個月以上的，甲方有采取停止供應或使用的權(quán)利,，因此造成的一切后果由乙方自行承擔,。
3、在租賃期限內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的，預付租金不退;
若預付租金不足抵付甲方損失的,，乙方還應負責賠償,。
4、 租賃期滿,，乙方應如期交還該房屋,。
如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金_______倍的違約金,。
十,、甲方的違約責任
1、甲方未按本合同約定的時間,，交付該房屋供乙方使用的,，每逾期一天，甲方應按月租金的%向乙方償付違約金,。
逾期_______天,，則視甲方不履行本合同。
甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應負責賠償。
2,、在租賃期限內(nèi),，因甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任,，致使該房屋發(fā)生損壞,，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
3,、在租賃期限內(nèi),，甲方因非本合同第九條第 款規(guī)定的情況，擅自解除本合同,，提前收回該房屋的,，甲方應按月租金的_______倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應負責賠償。
4,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽署后，甲方未按規(guī)定向房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記,、領(lǐng)取《房屋租賃證》的,，由甲方承擔一切責任。
十一,、其他條款
1,、本合同自甲、乙雙方簽署之日起的 5天內(nèi),，甲方應負責代表雙方當事人按本市有關(guān)規(guī)定,，向上海市、區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記,。
2,、本合同經(jīng)登記、取得《房屋租賃證》后,，方可生效,。
本合同生效后，凡變更,、終止本合同的,，甲方應負責代表雙方當事人在本合同變更、終止之日起的 5天內(nèi),，向原登記機關(guān)辦理變更,、終止登記手續(xù)。
3,、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。
但補充條款應符合國家和本市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。
本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,。
出租方：________承租方：________
代表人：________代表人：__________
______年________月________日
上海市辦公室租賃協(xié)議書 上海市房屋租賃協(xié)議篇二
甲方(出租方)：乙方(承租方)：身份證號：身份證號：
地址：地址：
電話：電話：
甲,、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，就租賃_花果園f區(qū)中央商務(wù)區(qū)六號樓2409房屋事宜達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：
一.房屋位置及面積：該房屋位于貴陽市花果園f區(qū)中央商務(wù)區(qū)六號樓”產(chǎn)權(quán)標識24層9號房(實際標識座室),，建筑面積為：58.63平方米(以下簡稱該房屋),。
二.租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律,、法規(guī)的經(jīng)營活動,，不得擅自改變其用途。
三.租賃期限：
3.1本合同租賃期為：五年,，即自20__年5月15日起至20__年5月16日止,。免租裝修期為3個月，即自20__年5月15日至20__年8月16日,，免租裝修期間免收房屋租金,，但乙方仍需按時向宏立城物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費、電費等費用,。
3.2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿,，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用,，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出,，續(xù)租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定，如上浮則不超過原租金的5%,。
四,、租金
4.1該房屋每月的租金按建筑面積計算為30元/平方米(稅后租金)，共計1758元(大寫：人民幣：壹仟柒佰伍拾捌元整);租金發(fā)票由乙方自行負責,。
4.2乙方采取按每6個月為一期支付的方式向甲方交付租金,，并在每一期到期3個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計：_10548元人民幣(大寫：壹萬零伍佰肆拾捌元整),。第一期的租金應于20__年5月16日前支付,。
4.3甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù),。
五.履約保證金
5.1履約保證金按壹個月租金標準收取,。
5.2在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應于20__年5月16日前支付履約保證金(計：1758元(大寫：人民幣：壹仟柒佰伍拾捌元整)甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù),。
5.3履約保證金的退還：租賃期滿,，經(jīng)甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定
和自然磨損除外),，且無其它欠款,，在乙方辦理退房手續(xù)時退還(不計息);若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。
六.房屋裝修
6.1乙方在裝飾裝修該房屋前,，需將裝修方案和施工圖紙,，向廣場物業(yè)管理有限公司申報，并經(jīng)審核同意后,，方可入場施工,。如涉及改變房屋結(jié)構(gòu)、原有消防布局等裝修,，乙方則須向政府有關(guān)主管部門進行報批并經(jīng)主管部門審核同意后,，乙方方可實施裝修。
6.2乙方所有裝修活動應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及強制性標準,，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項,。
6.3乙方進x屋裝飾裝修、增添設(shè)施,、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費用，由乙方自行承擔,。
七.甲方的權(quán)利及義務(wù)
7.1甲方確保擁有該房屋的所有權(quán),，如有抵押或債務(wù)糾紛應向乙方明示。簽定本協(xié)議時甲方應向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證,、國土證及本人身份證原件并將復印件作為本合同的附件,。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時，應出示購房合同原件,。
7.2甲方應于20__年4月16日前將該房屋交付乙方使用,。
7.3甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司在日常管理工作中，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》,、《物業(yè)使用手冊》,、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項物業(yè)管理制度。
7.4在本合同租賃期內(nèi),如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時,，甲方應及時通知乙方,本合同繼續(xù)履行,。
7.5甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司負責本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修,、養(yǎng)護和管理,，負責維護公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理。
7.6按本合同之第五條至第七條規(guī)定,，向乙方收取租金,。
7.7租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外,，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：第一種,。
①依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔為乙方變賣、保管,、賠償?shù)蓉熑?。②要求乙方恢復原狀?/p>
③向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。
8.8未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人,。
八.乙方的權(quán)利及義務(wù)
8.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關(guān)費用,。
8.2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán),。
8.3乙方應遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)管理制度,，履行《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務(wù),。
8.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，由乙方負責賠償損失并恢復原狀,。
8.5甲方或廣場物業(yè)管理有限公司對該房屋進行修繕或處理突發(fā)事件采取避險措施時,，乙方應積極配合。
8.6按照公平,、合理,、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水,、通風,、采光、通行,、衛(wèi)生,、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益,。
8.7負責做好該房屋的消防管理,、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善,，造成安全事故,，由乙方自行承擔責任。
8.8房屋使用中產(chǎn)生的費用由乙方承擔：
8.8.1乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修的日常修繕,、維護費用由乙方承擔。
8.8.2乙方物業(yè)管理費,、停車費,、網(wǎng)絡(luò)費、電話費,、室內(nèi)電費等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方自行承擔,。
九.合同的變更,、解除與終止
9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除,、變更,、終止本合同。
9.2乙方有下列情形之一的,，甲方可單方面解除合同,，收回房屋：
①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營,、入股或與他人調(diào)劑交換的;
②承租人利用房屋進行非法活動,，損害公共利益的;
③無故拖欠租金1個月以上的(含1個月);
④未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)的,。
10.3租賃期滿合同自然終止,。
十.違約責任
10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的5‰向乙方支付違約金,。
10.2乙方無故拖欠租金1個月以上的(含1個月),，則甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋,，沒收壹個月租金的履約保證金，并追收所欠費用,。
10.3未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否則視為乙方違約,，乙方則應向甲方支付兩個月房租作為違約金,，并承擔給甲方造成的經(jīng)濟損失。
10.4乙方違反《業(yè)主臨時公約》,、《業(yè)主公約》,、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或時代廣場物業(yè)管理有限公司有權(quán)制止,、要求其限期整改,、恢復原狀、賠償損失,，并由乙方承擔一切法律責任,。
10.5租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后),。
10.6一方違約給守約方造成的經(jīng)濟損失和法律責任,，由違約方全部承擔,。
十一.爭議的解決
甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決,，如協(xié)商未果,，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。
十二.通知
本合同項下的全部通知應為書面形式,，且在下列情況下應視為已經(jīng)充分送交：(1)專人遞送;(2)通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出;(3)通過電傳,、電報或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。
下列情況下通知應視為有效送達：(1)專人遞送到對方約定的地址;
十三.其他約定
甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同的原件及復印件,，如甲方未能出示,，則乙方有權(quán)延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證復印件,。若由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同復印件而影響乙方正常使用該房屋,，則甲方須承擔相應的違約責任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟損失。
十四.本合同壹式兩份,，甲方壹份,，乙方壹份。經(jīng)雙方簽字,、蓋章,，并于乙方支付履約保證金后生效。
合同附件：
甲方提供：1,、商品房買賣合同備案表或房產(chǎn)證復印件(含平面圖)2,、產(chǎn)權(quán)人身
份證復印件
乙方提供：1、營業(yè)執(zhí)照復印件2,、法人代表身份證復印件
甲方(蓋章):乙方(蓋章)：證件號碼：
簽字：
日期：
簽字:日期：
【篇四】
出租方(甲方)：____________________________
營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：______________________
承租方(乙方)：____________________________
營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：______________________
根據(jù)《北京房屋租賃條例》及其實施細則的規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，訂立本合同,。
≤整理該文章，版權(quán)歸原作者,、原出處所有≥
合同內(nèi)容如下：
第一條甲方將座落于北京市海淀區(qū)中關(guān)村大廈室房屋出租乙方使用,。建筑面積共計平方米。
第二條乙方租用房屋的期限為貳年,，即自年月日至年月日止,。乙方向甲方一次性支付的租金為元整(含一個月押金、物業(yè)管理費,、有線電視費),，乙方需另行負責支付出租房屋的水電費、取暖費,、電話費,、停車費,。
第三條付款方式：年付。提前一個月支付第二年租金,。
第四條甲方給乙方結(jié)算費時,，應當出具憑證。
第五條甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用,，并保證符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定,。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意,，并按有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)。
第六條甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關(guān)法律,、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定,，并為乙方出具產(chǎn)權(quán)作用證明(乙方辦理工商執(zhí)照用)
第七條乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定,，甲方應于年月日前將出租房屋交付乙方使用,。
第八條甲方應保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全。符合有關(guān)法律,、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求,。乙方應正常使用并愛護房屋內(nèi)部的各項設(shè)施，防止不正常損壞,。合同終止時,，乙方應當按時交回房屋，并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外),。
第九條乙方在出租房屋使用過程中,，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時,，應及時通知甲方并采取有效措施：甲方應接到乙方通知后叁日內(nèi)進行維修;乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的,，乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后代為維修,，費用由甲方承擔(從房租中扣除),。
第十條因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,，乙方應負責及時維修或賠償,。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后,，由甲方代為維修,，維修費由乙方承擔。
第十一條本合同有效期內(nèi),，甲方確因需要對出租房屋進行改建,、擴建或維修的,，經(jīng)乙方同意，并報請政府有關(guān)部門批準后方可進行,，甲,、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議。
本合同有效期內(nèi),，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準,，乙方可對出租房屋進行裝修。甲,、乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議,。
第十二條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的,，本合同自動解除：
(一)發(fā)生不可抗力或意外事件,，使本合同無法履行;
(二)政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;
(三)乙方提前三個月通知甲方解除合同。
解除合同時,，乙方預交款有結(jié)余的,，應當將余款退還乙方。
(四)甲方提前三個月通知乙方解除合同,，解除合同時應結(jié)清房租,，多余部分退乙方。
第十三條因下列情形之一,，甲方有權(quán)解除本合同,，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償：
(一)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準,，乙方擅自改變出租房屋用途的;
(二)乙方違反本合同第十條規(guī)定,，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設(shè)備嚴重損壞的;
(三)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準,，乙方將出租房屋進行裝修;
第十四條因下列情形之一,，乙方有權(quán)解除本合同，由此造成乙方損失的,，甲方應向乙賠償：
(一)甲方延遲交付出租房屋十日以上;
(二)甲方違反本合同第六條規(guī)定,，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋;
(三)甲方違反本合同第九條規(guī)定，不承擔維修責任或不支付維修費用,，致使乙方無法繼續(xù)租用的;
(四)未經(jīng)乙方書面同意及有關(guān)部門批準,，甲方將出租房屋進行改建、擴建或裝修,。
乙方因上述理由單方解除合同的,，應當及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋,，并有權(quán)要求甲方返還預交款有結(jié)余部分,、支付違約金人民幣元(大寫),。
第十五條本合同終止后，乙方應于終止后伍日內(nèi)遷離出租房屋,，并其返還甲方,。乙方預期不遷離或不返還出租房屋的,，甲方可向人民法院提出訴訟,。
第十六條本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的,，應于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的,，在同等條件下,，乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲,、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的,，應重新訂立合同,。第十七條本合同一式肆份,，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)貳份。
第十八條本合同自簽訂之日起生效,。甲,、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
法定代表人：法定代表人：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
銀行賬號：銀行賬號：
委托代理人(簽章)：委托代理人(簽章)
年月日年月日
上海市辦公室租賃協(xié)議書 上海市房屋租賃協(xié)議篇三
甲方(出租方)：
地址：
電話：
乙方(承租方)：
地址：
電話：
甲,、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃_____廣場房屋事宜達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：
一.房屋位置及面積：該房屋位于 市____路__號“_____廣場”產(chǎn)權(quán)標識 __層 號房(實際標識 座 室),，建筑面積為： 平方米(以下簡稱該房屋),。
二.租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律,、法規(guī)的經(jīng)營活動,，不得擅自改變其用途。
三.租賃期限：
3.1本合同租賃期為：__ 個月,，即自_ 年 月 日起至 ____年月日止,。免租裝修期為 _ 個月,，即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年 __月 __日，免租裝修期間免收房屋租金,，但乙方仍需按時向_____廣場物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費,、電費等費用。
3.2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿,，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。乙方如需繼續(xù)租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出,，續(xù)租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定,，如上浮則不超過原租金的 __ %。
四,、租金
4.1該房屋每月的租金按建筑面積計算為 __ 元/平方米(稅后租金),，共計_____元(大寫：人民幣：_________________________________);租金發(fā)票由乙方自行負責。
4.2乙方采取按每 __ 個月為一期支付的方式向甲方交付租金,，并在每一期到期____個工作日前向甲方支付下一期租金,。每一期的租金計：_________元人民幣(大寫：______________________)。第一期的租金應于 __ 年 __ 月 __ 日前支付,。
4.3支付方式：由乙方按以下帳戶支付租金給甲方：
開戶行：
帳戶名稱：
帳號：
4.4甲方收到乙方租金后,，向乙方出具收據(jù)。
五.履約保證金
5.1履約保證金按壹個月租金標準收取,。
5.2在雙方簽訂本租賃合同后,，乙方應于 ___ 年 __ 月 __ 日前支付履約保證金(計：_____元即人民幣：__________________________。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù),。
5.3履約保證金的退還：租賃期滿,，經(jīng)甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外),，且無其它欠款,，在乙方辦理退房手續(xù)時退還(不計息);若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還,。
六.房屋裝修
6.1乙方在裝飾裝修該房屋前,，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場物業(yè)管理有限公司申報,，并經(jīng)審核同意后,，方可入場施工。如涉及改變房屋結(jié)構(gòu),、原有消防布局等裝修,，乙方則須向政府有關(guān)主管部門進行報批并經(jīng)主管部門審核同意后，乙方方可實施裝修,。
6.2乙方所有裝修活動應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及強制性標準,，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項,。
6.3乙方進行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施,、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費用,，由乙方自行承擔。
七.甲方的權(quán)利及義務(wù)
7.1甲方確保擁有該房屋的所有權(quán),，如有抵押或債務(wù)糾紛應向乙方明示,。簽定本協(xié)議時甲方應向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證、國土證及本人身份證原件并將復印件作為本合同的附件,。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時,，應出示購房合同原件。
7.2甲方應于_ __年__ 月 日前將該房屋交付乙方使用,。
7.3甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司在日常管理工作中,，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》,、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項物業(yè)管理制度,。
7.4在本合同租賃期內(nèi),如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時,，甲方應及時通知乙方,本合同繼續(xù)履行,。
7.5甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司負責本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修,、養(yǎng)護和管理,，負責維護公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理。
7.6按本合同之第五條至第七條規(guī)定,，向乙方收取租金,。
7.7 租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外,，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種： 第一種 ,。
①依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔為乙方變賣,、保管,、賠償?shù)蓉熑巍?/p>
②要求乙方恢復原狀。
③向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用,。
8.8未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。
八.乙方的權(quán)利及義務(wù)
8.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條,、第六條明確的有關(guān)費用,。
8.2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。
8.3乙方應遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》,、《物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)管理制度,，履行《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務(wù),。
8.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，由乙方負責賠償損失并恢復原狀,。
8.5甲方或廣場物業(yè)管理有限公司對該房屋進行修繕或處理突發(fā)事件采取避險措施時,，乙方應積極配合。
8.6按照公平,、合理,、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水,、通風,、采光,、通行,、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系,，不得侵害他人的合法權(quán)益,。
8.7負責做好該房屋的消防管理、安全防范等工作,，如因乙方疏忽或管理不善,，造成安全事故，由乙方自行承擔責任,。
8.8房屋使用中產(chǎn)生的費用由乙方承擔：
8.8.1乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔,。
8.8.2乙方物業(yè)管理費,、停車費、網(wǎng)絡(luò)費,、電話費,、室內(nèi)電費等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方自行承擔。
九.合同的變更,、解除與終止
9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除、變更,、終止本合同,。
9.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同,，收回房屋：
①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租,、分租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、聯(lián)營,、入股或與他人調(diào)劑交換的;
②承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的;
③無故拖欠租金1個月以上的(含1個月);
④未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)的,。
10.3租賃期滿合同自然終止。
十.違約責任
10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用,，逾期甲方每日按月租金的 5 ‰向乙方支付違約金,。
10.2乙方無故拖欠租金1個月以上的(含1個月)，則甲方有權(quán)單方面解除合同,，收回該房屋,，沒收壹個月租金的履約保證金，并追收所欠費用,。
10.3未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否則視為乙方違約,，乙方則應向甲方支付兩個月房租作為違約金,，并承擔給甲方造成的經(jīng)濟損失。
10.4乙方違反《業(yè)主臨時公約》,、《業(yè)主公約》,、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或時代廣場物業(yè)管理有限公司有權(quán)制止,、要求其限期整改,、恢復原狀,、賠償損失,，并由乙方承擔一切法律責任。
10.5 租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋,，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后),。
10.6一方違約給守約方造成的經(jīng)濟損失和法律責任，由違約方全部承擔,。
十一.爭議的解決
甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,，應友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果,，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴,。
十二.通知
本合同項下的全部通知應為書面形式，且在下列情況下應視為已經(jīng)充分送交：(1)專人遞送;(2)通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出;(3)通過電傳,、電報或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答,。
下列情況下通知應視為有效送達：(1)專人遞送到對方約定的地址;(2)通過掛號或保證遞送郵件，在寄出七日后視為送達;(3)通報過電傳,、電報或傳真形式發(fā)送,，以電文發(fā)出之日期視為送達,。
十三.其他約定
甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同的原件及復印件，如甲方未能出示,，則乙方有權(quán)延遲支付保證金及租金,，直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證復印件。若由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同復印件而影響乙方正常使用該房屋,，則甲方須承擔相應的違約責任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟損失,。
十四.本合同共壹式肆份，甲方貳份,，乙方貳份,。經(jīng)雙方簽字、蓋章,，并于乙方支付履約保證金后生效,。
甲 方(蓋章): 乙 方(蓋章)：
簽 字： 簽 字:
上海市辦公室租賃協(xié)議書 上海市房屋租賃協(xié)議篇四
甲方(出租方)：乙方(承租方)： 身份證號： 身份證號：
地址： 地址：
電話： 電話：
甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，就租賃_花果園f區(qū)中央商務(wù)區(qū)六號樓2409房屋事宜達成如下協(xié)議,，供雙方共同遵守：
一、房屋位置及面積：該房屋位于 貴陽市花果園f區(qū)中央商務(wù)區(qū)六號樓”產(chǎn)權(quán)標識24層9號房(實際標識 座 室),，建筑面積為：58.63平方米(以下簡稱該房屋),。
二、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公,，不得從事違反國家法律,、法規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅自改變其用途,。
三,、租賃期限：
3.1本合同租賃期為：五年，即自20_年 5 月15 日起至 20_年5月16日止,。免租裝修期為 3個月,，即自20_年5月 15日至20_年8月16日，免租裝修期間免收房屋租金,，但乙方仍需按時向宏立城物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費,、電費等費用。
3.2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿,，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。乙方如需繼續(xù)租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出,，續(xù)租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定,，如上浮則不超過原租金的5%。
四、租金
4.1該房屋每月的租金按建筑面積計算為 30元/平方米(稅后租金),，共計1758元(大寫：人民幣：壹仟柒佰伍拾捌元整);租金發(fā)票由乙方自行負責,。
4.2乙方采取按每6個月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期3個工作日前向甲方支付下一期租金,。每一期的租金計：_10548元人民幣(大寫：壹萬零伍佰肆拾捌元整),。第一期的租金應于20_年5月16日前支付。
4.3甲方收到乙方租金后,，向乙方出具收據(jù),。
五、履約保證金
5.1履約保證金按壹個月租金標準收取,。
5.2在雙方簽訂本租賃合同后,，乙方應于 20_年5月16日前支付履約保證金(計：1758元(大寫：人民幣：壹仟柒佰伍拾捌元整)甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。
5.3履約保證金的退還：租賃期滿,，經(jīng)甲方驗收,，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定
和自然磨損除外)，且無其它欠款,，在乙方辦理退房手續(xù)時退還(不計息);若因乙方違約導致合同提前解除或終止,，履約保證金不予退還。
六,、房屋裝修
6.1乙方在裝飾裝修該房屋前,，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場物業(yè)管理有限公司申報,，并經(jīng)審核同意后,，方可入場施工。如涉及改變房屋結(jié)構(gòu),、原有消防布局等裝修,，乙方則須向政府有關(guān)主管部門進行報批并經(jīng)主管部門審核同意后，乙方方可實施裝修,。
6.2乙方所有裝修活動應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及強制性標準,，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。
6.3乙方進行房屋裝飾裝修,、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費用,，由乙方自行承擔,。
七、甲方的權(quán)利及義務(wù)
7.1甲方確保擁有該房屋的所有權(quán),，如有抵押或債務(wù)糾紛應向乙方明示,。簽定本協(xié)議時甲方應向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證、國土證及本人身份證原件并將復印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時,，應出示購房合同原件,。
7.2甲方應于20_年4月16日前將該房屋交付乙方使用。
7.3甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司在日常管理工作中,，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》,、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項物業(yè)管理制度,。
7.4在本合同租賃期內(nèi),，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時，甲方應及時通知乙方,，本合同繼續(xù)履行,。
7.5甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司負責本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修,、養(yǎng)護和管理,，負責維護公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理。
7.6按本合同之第五條至第七條規(guī)定,，向乙方收取租金,。
7.7 租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外,，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種： 第一種,。
①依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔為乙方變賣,、保管,、賠償?shù)蓉熑巍?②要求乙方恢復原狀。
③向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用,。
8.8未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。
八,、乙方的權(quán)利及義務(wù)
8.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條,、第六條明確的有關(guān)費用。
8.2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán),。
8.3乙方應遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》,、《物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)管理制度，履行《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務(wù),。
8.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的,，由乙方負責賠償損失并恢復原狀。
8.5甲方或廣場物業(yè)管理有限公司對該房屋進行修繕或處理突發(fā)事件采取避險措施時,，乙方應積極配合,。
8.6按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風,、采光,、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。
8.7負責做好該房屋的消防管理,、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善,，造成安全事故,，由乙方自行承擔責任。
8.8房屋使用中產(chǎn)生的費用由乙方承擔：
8.8.1乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修的日常修繕,、維護費用由乙方承擔。
8.8.2乙方物業(yè)管理費,、停車費,、網(wǎng)絡(luò)費、電話費,、室內(nèi)電費等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方自行承擔,。
九、合同的變更,、解除與終止
9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除、變更,、終止本合同,。
9.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同,，收回房屋：
①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租,、分租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;
②承租人利用房屋進行非法活動,，損害公共利益的;
③無故拖欠租金1個月以上的(含1個月);
④未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)的。
10.3租賃期滿合同自然終止,。
十、違約責任
10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的 5 ‰向乙方支付違約金,。
10.2乙方無故拖欠租金1個月以上的(含1個月),，則甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋,，沒收壹個月租金的履約保證金,，并追收所欠費用。
10.3未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租,，否則視為乙方違約，乙方則應向甲方支付兩個月房租作為違約金,，并承擔給甲方造成的經(jīng)濟損失,。
10.4乙方違反《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》,、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度,，甲方或時代廣場物業(yè)管理有限公司有權(quán)制止、要求其限期整改,、恢復原狀,、賠償損失，并由乙方承擔一切法律責任,。
10.5 租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋,，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)。
10.6一方違約給守約方造成的經(jīng)濟損失和法律責任,，由違約方全部承擔,。
十一、爭議的解決
甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,，應友好協(xié)商解決,，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴,。
十二,、通知
本合同項下的全部通知應為書面形式，且在下列情況下應視為已經(jīng)充分送交：(1)專人遞送;(2)通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出;(3)通過電傳,、電報或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答,。
下列情況下通知應視為有效送達：(1)專人遞送到對方約定的地址;
十三、其他約定
甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同的原件及復印件,，如甲方未能出示,，則乙方有權(quán)延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證復印件,。若由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同復印件而影響乙方正常使用該房屋,，則甲方須承擔相應的違約責任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟損失,。
十四、本合同壹式兩份,，甲方壹份,，乙方壹份。經(jīng)雙方簽字,、蓋章,，并于乙方支付履約保證金后生效。
合同附件：
甲方提供：1,、商品房買賣合同備案表或房產(chǎn)證復印件(含平面圖) 2,、產(chǎn)權(quán)人身
份證復印件
乙方提供：1、營業(yè)執(zhí)照復印件2,、法人代 表身份證復印件
甲 方(蓋章)：乙方(蓋章)： 證件號碼：
簽 字：
日 期：
上海市辦公室租賃協(xié)議書 上海市房屋租賃協(xié)議篇五
出租方：_________身份證號碼：_________________
承租方：_________身份證號碼：_________________
甲方將本人座落在______市______平方米房屋租給乙方使用,，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂如下合同：
一,、甲方將本人房屋租給乙方辦公使用,。
二、租賃期限視乙方實際需要而定?，F(xiàn)暫定為_____個月即從______年__月__日起至______年__月__日止,。合同期間，單方不能隨意更改,、撕毀合同,，也不能將房屋轉(zhuǎn)讓給他人租用。本合同期滿后,，如乙方需要續(xù)約,，必須提前一個月向甲方提出，在沒有違約以及同等條件的前提下,，可優(yōu)先安排下輪出租,。
三、每月租金共計人民幣____元,，一切稅費由乙方負責,。簽訂合同時，乙方需交押金____元給甲方,，合同期滿后,，乙方?jīng)]有違約行為，甲方必須將押金無條件退還給乙方,。
四,、租金交付方式：按月交付，每個月的__日前交清當月房租,。逾期不交的,，每天加收滯納金人民幣__元,，超過____天以違約論處，合同自行終止,，原交押金不予退還,。
五,、乙方在租用房屋期間所使用的水電費閉路電視費由乙方負責,。
六、乙方在使用過程中,，必須遵守社會公德,，做到清潔衛(wèi)生、文明禮貌,、保持良好的秩序,，不得高聲喧嘩影響他人休息。
七,、合同期限內(nèi),，如遇國家政策、規(guī)定變化或工程實際需要而無法履行合同的,，雙方均不以違約論處,。
八、本合同經(jīng)雙方簽字之日起生效,。本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方：___________乙方：____________
簽訂時間：________年____月____日_______年____月____日
上海市辦公室租賃協(xié)議書 上海市房屋租賃協(xié)議篇六
出租方： (甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：
一,、乙方所租用房屋位置及面積,。
乙方所租用房屋位于__39號綜合寫字樓內(nèi)第9層914室，出租面積為79.55平方米(含公攤面積),。
二,、出租房屋的用途：僅作辦公場地使用。
三,、租賃期限
租賃期共 1 年,，從20__年7月1日起至20__年6月30日止。
四,、費用支付方式及其支付時間
1,、房屋租金費用按人民幣每月 20元/平方米計算,，管理服務(wù)費按每平方米人民幣每月2元/計算，共計1750.1元/月(大寫：壹仟柒佰伍拾元壹角)
2,、辦公室水費：按每月實際消耗總量,，與綜合樓各部門按面積分攤支付其費用。
3,、電費：4樓所有辦公室電費掛總表計費,，各辦公室按設(shè)備功率大小分攤電費，公共部分電費由4樓各個部門按面積分攤,。
4,、上述費用以每月為一結(jié)算支付周期。每月5日之前,，乙方支付上月水電及房屋租金,。房屋租金不足半月按半月收取，超過半月按整月收取,。
五,、保證條款
租期屆滿，乙方將租賃房屋及設(shè)施,、設(shè)備以原狀歸還甲方,。租賃期間，如屬于此房屋原結(jié)構(gòu)部分出現(xiàn)問題,，由甲方負責維修,，如原結(jié)構(gòu)或設(shè)施屬人為損壞由乙方自行承擔一切費用。電燈等易耗材料,，如有維修更換需要,，由乙方負責材料費用，甲方免費更換安裝,。
六,、租賃期內(nèi)，甲方應當履行下列義務(wù)：
1,、按約定收取租金,、管理服務(wù)等費用。
2,、甲方保證所出租房屋的裝修及設(shè)施符合本合同約定,。
3、甲方應按合同規(guī)定的時間,，將出租房屋交付乙方使用,。
4、甲方不得擅自調(diào)換或轉(zhuǎn)租乙方所租房屋,。
七,、租賃期內(nèi),，乙方應當履行下列義務(wù)：
1、乙方應按時足額交納房屋租金,、管理服務(wù)等費用,。
2、乙方應當愛護并合理使用所租房屋及其設(shè)施,，不得擅自拆改,、破壞房屋結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)備、設(shè)施;如確需變動,，必須征得甲方書面同意后方能更改,，并不得影響毗鄰房屋的使用和安全，發(fā)生的費用由乙方自理,。
3、乙方不得損壞房屋內(nèi)的裝修及各種設(shè)施,、設(shè)備,。
4、乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借,、調(diào)換所租用的房屋，不得擅自改變所租房屋的性質(zhì),，不得將租賃房屋作為生產(chǎn),、加工等的場所。
5,、乙方應在租賃期限屆滿時及時將房屋及其附屬設(shè)施以良好再租賃狀態(tài)歸還甲方,。
6、乙方不得利用承租房屋進行非法活動,，不得進行有損甲方利益,，其他業(yè)主和物業(yè)使用人利益以及會對大樓產(chǎn)生不良影響的其他活動。
7,、乙方應負責出租房屋的消防管理并積極配合管理服務(wù)費理機構(gòu)對公用部分的消防管理,。
八、違約責任
1,、甲方逾期交付房屋,，每逾期一天按一期租金、管理服務(wù)等費用的千分之三支付違約金,。
2,、乙方逾期支付租金、管理服務(wù)等費用,，每逾期一天按一期租金,、管理服務(wù)等費用的千分之三支付違約金,。若逾期十個工作日未支付上述費用，除每日按每期費用的千分之三支付違約金外,，甲方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)采取強制措施責令乙方搬遷，由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失由乙方承擔,。
3,、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其設(shè)施、設(shè)備須照價賠償,。
4,、租賃期未滿，乙方單方解除合同或未經(jīng)甲方書面同意擅自將所租房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借,、調(diào)換給第三方，所交保證金,、租金,、管理服務(wù)等費用甲方不予退還。
九,、其它事項
1,、租賃期滿，本租賃合同自動失效,。如乙方需繼續(xù)租用的,，應當在租賃期滿前一個月書面提出續(xù)租的要求，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),，并重新簽訂租賃合同;乙方不再續(xù)租的，則應在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方,。
2,、涉及到管理服務(wù)費理方面的有關(guān)事項，乙方應遵守大廈管理服務(wù)費理機構(gòu)制定的管理服務(wù)費理相關(guān)規(guī)定,。
3,、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設(shè)備、設(shè)施損壞,，并導致不能正常運轉(zhuǎn)的,，所造成的損失各自承擔。
十,、本合同在履行中若發(fā)生爭議,，甲、乙雙方可以協(xié)商解決。協(xié)商不成,，按下列第 2 種方式解決,。
1、提請仲裁委員會仲裁,。
2,、依法向房屋所在地的'人民法院提起訴訟。
十一,、本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行商議，其補充協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力,。
十二,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方： 乙方：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
上海市辦公室租賃協(xié)議書 上海市房屋租賃協(xié)議篇七
甲方：
乙方：
身份證號碼：
本著平等互利的原則，在雙方自愿的基礎(chǔ)上就________公司的辦公室租賃事項達成如下協(xié)議：
一,、房屋基本狀況
1,、該房屋位于________，面積為________平方米,。
2、房屋產(chǎn)權(quán)：該房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有,。
二,、租賃期限
1、租賃期限為__年,，自____年___月___日至____年___月___日,。
2、租賃期滿,，甲方繼續(xù)出租，在同等條件下,，乙方優(yōu)先,。
三、租賃費用
房屋押金為______元,，租金為___元/年,，乙方在簽定合同時交納甲方,。合同期滿后,，乙方交清租金及相關(guān)費用后,，甲方將收取的押金如數(shù)退還乙方,。
四、甲方的權(quán)利及義務(wù)
1,、甲方保證提供的房屋及相關(guān)證件真實合法,，以保證出租房的真實合法，保證房屋的正常使用,。甲方保證乙方在承租期內(nèi)房屋使用權(quán)不受侵害,。
2、甲方應提供出租房內(nèi)的上下水管道,、暖氣,、燃氣、供電等設(shè)施,，若自然損壞,，甲方應及時進行修理，保證乙方的正常使用,，所需費用由甲方承擔,。
3、甲方負責房屋的取暖費,、物業(yè)費及其它費用,。甲方提供單獨計量的水電表。
五,、乙方的權(quán)利及義務(wù)
1,、乙方應按本合同規(guī)定的時間和數(shù)額向交付甲方。
2,、乙方因工作需要可以對房屋進行裝修,。
3、乙方應按期交納水,、電,、燃氣、電話費用,。
4,、乙方應合理使用房屋及附屬設(shè)施，因使用不當造成室內(nèi)設(shè)施損壞,，由乙方負責承擔修繕費用,。
5,、乙方在租用期間須做到合法經(jīng)營。
六,、免責條件：因不可抗力原因,，如戰(zhàn)爭、地震,，導致房屋損毀造成雙方損失的,，甲乙雙方互不承擔責任。
七,、糾紛處理
甲乙雙方因合同產(chǎn)生糾紛,，應友好協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商不能解決的,，任何一方可向北京仲裁委員會申請仲裁,，或向人民法院提請訴訟。
八,、本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商解決。
九,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽定之日起生效,。
甲方：________________________乙方：________________________
代表人：______________________代表人：______________________
電話號碼：____________________電話號碼：____________________
簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________
上海市辦公室租賃協(xié)議書 上海市房屋租賃協(xié)議篇八
甲方：_________
乙方：_________
甲方為支持乙方開展業(yè)務(wù)，甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款,，以便共同遵守。
第一條：租用工作用房地址,、用途,、面積。
1,、地址：_________市_________路_________號_________房,。
2、用途：_________,。
3,、使用面積(按建筑面積計，下同)_________平方米,，內(nèi)含廚房_________間,，衛(wèi)生間_________間;房內(nèi)設(shè)備有：電表_________個，檢漏開關(guān)_________個，電話線_________條,，電話機_________臺,，(號碼：_________)，洗手盆_________個,，抽水馬桶_________個,，淋浴器_________個，光管_________支,，插座_________個,。
第二條：租用期限
乙方租用期為_________年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。
第三條：費用及交納期限
1,、乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_________(小寫：_________元)，在當月十五日前交清,，交納地點在甲方財務(wù)部,。
2、甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費用明細賬),、供水,、供電、電梯,、保安,，公共設(shè)施的管理、維修及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合服務(wù),，甲方向乙方收取綜合服務(wù)費,，按_________元每月每平方米的標準收取，即每月收取綜合服務(wù)費_________(小寫：_________元),。乙方必須在當月十五日前交清,，交納地點在甲方財務(wù)部。
3,、乙方使用工作用房期間,，其水電費、電話費由乙方負擔,，乙方當月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收,，收費地點在甲方財務(wù)部。
第四條：甲方的責任
1,、甲方負責對工作用房的維修(如屬乙方使用不當造成需維修的項目,，其發(fā)生的費用由乙方負責)，確保工作用房的使用安全,。
2,、甲方為乙方提供電話通訊設(shè)備(以下簡稱tel),，tel的所有權(quán)歸甲方，乙方只有使用權(quán),。
3,、本合同期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊所有有償費用,，按時遷出后,，將本合同規(guī)定的保證金退還乙方(不計利息)。
4,、在本合同有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金,、綜合服務(wù)費的標準不變。
5,、甲方不承擔因乙方對工作用房進行裝修拆改,，或因不可抗力的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財產(chǎn)、人身安全等損失的責任,。
第五條：乙方的責任
1,、本合同在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本合同生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_________元(小寫：_________元);電話及通話保證金_________元(小寫：_________)(國際長途：_________元/部;國內(nèi)長途：_________元/部;市內(nèi)：_________/部),。乙方若中途退房,，保證金歸甲方所有。
2,、乙方依約交付租金,、綜合服務(wù)費、水電費,、電話費,，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應按應交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金,。
3,、乙方使用的工作用房，只準用于開辦獨立核算的企業(yè),，不得將其轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租、擅自改變使用用途,。
4、乙方不得私自拆改工作用房,。若需對房間裝修的,，乙方須按_________執(zhí)行，到甲方綜合管理部辦理填報《申請表》等手續(xù),，經(jīng)甲方批準后方可組織施工,。否則,，乙方裝修視作違約，應自行拆除,，恢復原狀;同時一切費用由乙方支付,。本合同終止后，其墻面(含門,、窗),、天花、燈具,、地板,、招牌底、防盜網(wǎng)等不動產(chǎn)均無償歸甲方,，乙方不得自行拆除,。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復原狀后,，方可取回保證金,。房間的建筑和各種設(shè)施若因乙方裝修拆改，或使用不當,，或人為損壞,，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償,。
5,、乙方不得私自拆裝電話，或轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租給他方使用。否則,，甲方有權(quán)收回乙方的電話機，并按電信局有關(guān)規(guī)定處以罰款,。若乙方對電話有任何損壞，均由乙方負責維修和賠償,。
6,、乙方在使用期內(nèi)必須自覺遵守國家有關(guān)法律,、法令,，依法經(jīng)營,。注意防火安全,、計劃生育,、治安管理，乙方若違反上述條例應承擔一切經(jīng)濟法律責任。
7、乙方拖欠甲方的租金,、綜合服務(wù)費達1個月,，則作乙方自行終止合同處理。乙方應在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出,，并補交所欠甲方的一切費用,。若乙方不按時遷出，則從合同終止日起計收逾期金，每逾期一天按本合同所定的日租金,、綜合服務(wù)費金額的兩部計收,。
8、乙方在本合同期滿后續(xù)簽新合同時,，交費標準按新合同執(zhí)行,，且須在本合同終止前一個月到甲方辦理續(xù)簽(新合同)手續(xù)，逾理作不續(xù)簽處理,。乙方如無意續(xù)簽,，則應在本合同終止前一個月內(nèi)，到甲方辦理退房手續(xù),，并于本合同終止后5天內(nèi)遷出,。如未及時遷出，保證金歸甲方,，并由甲方向乙方收取違約金,，每逾期一天按本合同所定的日租金額和綜合服務(wù)費的兩倍計收。
9,、本合同期滿或乙方需中途退房,，應按規(guī)定辦妥退房手續(xù)，乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗收情況登記表》,，在甲方驗收合格后,，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行,。
10,、乙方辦理進駐甲方工作用房的手續(xù)程序，按_________辦理,，乙方應如實填寫《進駐企業(yè)人員登記表》,，并向甲方提交有關(guān)資料。
第六條：其他
_________,。
第七條：本合同書與甲方_________同時使用,，具有同等法律效力。
第八條：本合同書未盡事宜,，一律按《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補充合同，與本合同有同等效力,。
第九條：本合同在執(zhí)行過程中若發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可通過人民法院解決,。
第十條：以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處,，即按國家法令的新規(guī)定執(zhí)行,。
第十一條：本合同書一式四份，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效,，甲乙雙方各執(zhí)貳份,。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
上海市辦公室租賃協(xié)議書 上海市房屋租賃協(xié)議篇九
簡單辦公室租賃合同
出租方(甲方)：_________________
公司地址：_________________
承租方(乙方)：_________________
公司地址：_________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。
第一條辦公室座落,、間數(shù),、面積、面積計算
甲方向乙方提供甲方貨運站內(nèi)樓no.房間,，使用面積平方米,，作為其在貨運站的操作辦公用房。
第二條辦公室配套設(shè)施及服務(wù)
甲方將以辦公室的目前自然狀況交與乙方,，并提供以下貨運站內(nèi)辦公室配套設(shè)施的使用及服務(wù)：
1.公共照明
2.自來水(飲用水除外)
3.空調(diào)設(shè)備
4.公共衛(wèi)生間
5.公共區(qū)域清潔
乙方同意按其辦公室內(nèi)獨立的電表讀數(shù)和上海市物價局規(guī)定的電費價格，支付每月的用電費用,。
第三條租賃期限
1.租賃期共年零月,，出租方從_____________年__________月__________日起將出租辦公室交付承租方使用，至_____________年__________月__________日收回,。
2.任何一方終止合同或變更合同內(nèi)容,，均需提前60天書面通知對方,否則，本合同被視為自動延續(xù),。
第四條權(quán)利和義務(wù)
1.租賃期內(nèi),，乙方應遵守《上海市民用機場地區(qū)管理條例》及有關(guān)貨運區(qū)的運行、安全等管理條例;
2.乙方對其租賃辦公室區(qū)域內(nèi)所有財產(chǎn)實施管理,，并對其安全負責,。甲方對該區(qū)域內(nèi)屬于乙方的財產(chǎn)的損壞、滅失等不承擔責任,，除非該損失是由于甲方的疏忽或故意行為造成的,。
3.乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同,、收回辦公室：
(1)乙方擅自將所租賃辦公室轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
(2)乙方利用承租辦公室進行非法活動，損害公共利益的;
(3)乙方拖欠租金累計達3個月的;
(4)乙方有本合同第六條所涉及的甲方所不允許的行為的,。
4.合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租辦公室的，乙方享有優(yōu)先權(quán),。如乙方無故逾期不搬遷,，由此給甲方造成的一切損失由乙方承擔,。
第五條租金、物業(yè)管理費,、電費以及交納期限
1.租金：每平方米220.00元/月,，總計元/月。
2.物業(yè)管理費：每平方米5.00元/月,，總計元/月,。甲方有權(quán)根據(jù)市場物價指數(shù)，每年上調(diào)該物業(yè)管理費不大于15%,。
3.租金及物業(yè)管理費的交納期限：乙方同意租金按季度于每季度的第一個月的__________日前提前交付于甲方指定賬戶內(nèi),。
4.電費的交納期限：甲乙雙方商定，除非另有約定,，在每月的最后一天共同核定電表讀數(shù),，然后由甲方向乙方發(fā)出付款通知書，乙方在收到該通知后的7個工作日內(nèi)將該月的電費交付于甲方指定賬戶內(nèi),。
(帳號：_________________上海浦東發(fā)展銀行空港支行),。
第六條辦公室的裝修及使用
1.乙方如對辦公室進行裝修時，不得擅自改變辦公室結(jié)構(gòu)和原有風格,，并在裝修前向甲方提交辦公室裝修方案(內(nèi)容包括：設(shè)計圖,、所使用的裝修材料、裝修中使用的設(shè)備等),，在獲得甲方的書面同意后,，裝修方可進行,但甲方不得無理拒絕簽發(fā)同意書。
2.乙方如對辦公室進行裝修時,，不得擅自改變辦公室內(nèi)的電源,、通訊等線路和空調(diào)、噴淋等各種管路的原有走向,，如確因使用電腦或其它辦公設(shè)備而需增加電源插座時,，應在裝修方案中列明，獲允許后方可施工,，施工完畢后由甲方查驗,。如有損壞，除負責修復外,，還應對造成的后果承擔全部責任,。
3.鑒于辦公室和地坪承載負荷限制，乙方如對辦公室進行裝修時,，不得使用花崗石,、大理石等重質(zhì)材料作為地面裝飾。
4.為保持整個貨運站建筑和裝飾的統(tǒng)一性,，乙方在進行辦公室裝修時,，不得擅自變換辦公室原有的門,、窗及其外部顏色。
5.鑒于甲方已為乙方提供了空調(diào)設(shè)備,，乙方在進行辦公室裝修時或辦公室使用過程中,，不得再安裝任何形式的空調(diào)設(shè)備或取暖裝置。乙方同意,，在辦公室租用期間,，不使用單體耗電量超過300瓦的電氣設(shè)備，每個接電插座用電容量不超過10安培,，以確保貨運站的用電安全
6.乙方同意不論何種原因致使乙方中止本合同,，乙方在遷離貨運站時，不得對原屬于甲方所有的固定設(shè)備或裝置造成損壞,，并負責將所租用辦公室恢復至租賃前原樣,但辦公室的正常損耗除外,。
第七條違約責任
1.甲方未按前述合同條款的規(guī)定和按時向乙方交付合乎要求的辦公室或有其他違約事項的，負責賠償違約金為租賃期全部租金的10%,。
2.承租方逾期交付租金或有其他違約事項的,，應支付違約金為租賃期全部租金的10%。
第八條免責條件
辦公室如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,，雙方互不承擔責任,。
第九條爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,，任何一方均可依據(jù)中華人民共和國仲裁法向上海市仲裁委員會提請仲裁。仲裁結(jié)果將為最終結(jié)果,，對雙方均有約束力,。
第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
第十一條本合同正本采用中英文兩種文字混合,，一式2份，出租方,、承租方各執(zhí)1份,，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符,，以中文文本為準,，經(jīng)雙方簽字后正式生效。
甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________
簽訂地點：_________________簽訂地點：_________________
_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日
上海市辦公室租賃協(xié)議書 上海市房屋租賃協(xié)議篇十
甲方(出租方)：
身份證號：
地址：
電話：
乙方(承租方)：
身份證號：
地址：
電話：
甲,、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，就租賃_花果園f區(qū)中央商務(wù)區(qū)六號樓2409房屋事宜達成如下協(xié)議,，供雙方共同遵守：
一、房屋位置及面積：該房屋位于貴陽市花果園f區(qū)中央商務(wù)區(qū)六號樓”產(chǎn)權(quán)標識24層9號房(實際標識座室),，建筑面積為：58.63平方米(以下簡稱該房屋),。
二、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公,，不得從事違反國家法律,、法規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅自改變其用途,。
三,、租賃期限：
3.1本合同租賃期為：五年，即自20--年5月15日起至20--年5月16日止,。免租裝修期為3個月,，即自20--年5月15日至20--年8月16日，免租裝修期間免收房屋租金,，但乙方仍需按時向宏立城物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費,、電費等費用。
3.2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿,，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。乙方如需繼續(xù)租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出,，續(xù)租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定,，如上浮則不超過原租金的5%。
四,、租金
4.1該房屋每月的租金按建筑面積計算為30元/平方米(稅后租金),，共計1758元(大寫：人民幣：壹仟柒佰伍拾捌元整);租金發(fā)票由乙方自行負責。
4.2乙方采取按每6個月為一期支付的方式向甲方交付租金,，并在每一期到期3個工作日前向甲方支付下一期租金,。每一期的租金計：10548元人民幣(大寫：壹萬零伍佰肆拾捌元整)。第一期的租金應于20--年5月16日前支付,。
4.3甲方收到乙方租金后,，向乙方出具收據(jù)。
五,、履約保證金
5.1履約保證金按壹個月租金標準收取,。
5.2在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應于20--年5月16日前支付履約保證金(計：1758元(大寫：人民幣：壹仟柒佰伍拾捌元整)甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù),。
5.3履約保證金的退還：租賃期滿,，經(jīng)甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外),，且無其它欠款,，在乙方辦理退房手續(xù)時退還(不計息);若因乙方違約導致合同提前解除或終止,，履約保證金不予退還。
六,、房屋裝修
6.1乙方在裝飾裝修該房屋前,，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場物業(yè)管理有限公司申報,，并經(jīng)審核同意后,，方可入場施工。如涉及改變房屋結(jié)構(gòu),、原有消防布局等裝修,，乙方則須向政府有關(guān)主管部門進行報批并經(jīng)主管部門審核同意后，乙方方可實施裝修,。
6.2乙方所有裝修活動應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及強制性標準,，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。
6.3乙方進-屋裝飾裝修,、增添設(shè)施,、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費用，由乙方自行承擔,。
七,、甲方的權(quán)利及義務(wù)
7.1甲方確保擁有該房屋的所有權(quán)，如有抵押或債務(wù)糾紛應向乙方明示,。簽定本協(xié)議時甲方應向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證,、國土證及本人身份證原件并將復印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時,，應出示購房合同原件,。
7.2甲方應于20--年4月16日前將該房屋交付乙方使用。
7.3甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司在日常管理工作中,，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》,、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項物業(yè)管理制度,。
7.4在本合同租賃期內(nèi),如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時，甲方應及時通知乙方,本合同繼續(xù)履行,。
7.5甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司負責本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施,、共用部位的維修、養(yǎng)護和管理,，負責維護公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理,。
7.6按本合同之第五條至第七條規(guī)定，向乙方收取租金,。
7.7租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,，除雙方另有約定外,，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：第一種。
①依附于房屋的裝修歸甲方所有,。甲方不承擔為乙方變賣,、保管、賠償?shù)蓉熑?。②要求乙方恢復原狀?/p>
③向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的.費用,。
8.8未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人,。
八,、乙方的權(quán)利及義務(wù)
8.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關(guān)費用,。
8.2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán),。
8.3乙方應遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)管理制度,，履行《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務(wù),。
8.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，由乙方負責賠償損失并恢復原狀,。
8.5甲方或廣場物業(yè)管理有限公司對該房屋進行修繕或處理突發(fā)事件采取避險措施時,，乙方應積極配合。
8.6按照公平,、合理,、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水,、通風,、采光、通行,、衛(wèi)生,、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益,。
8.7負責做好該房屋的消防管理,、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善,，造成安全事故,，由乙方自行承擔責任。
8.8房屋使用中產(chǎn)生的費用由乙方承擔：
8.8.1乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修的日常修繕,、維護費用由乙方承擔。
8.8.2乙方物業(yè)管理費、停車費,、網(wǎng)絡(luò)費,、電話費、室內(nèi)電費等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方自行承擔,。
九,、合同的變更、解除與終止
9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除,、變更、終止本合同,。
9.2乙方有下列情形之一的,，甲方可單方面解除合同，收回房屋：
①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租,、分租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,、聯(lián)營,、入股或與他人調(diào)劑交換的;
②承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的;
③無故拖欠租金1個月以上的(含1個月);
④未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)的,。
10.3租賃期滿合同自然終止。
十,、違約責任
10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用,，逾期甲方每日按月租金的5‰向乙方支付違約金。
10.2乙方無故拖欠租金1個月以上的(含1個月),，則甲方有權(quán)單方面解除合同,，收回該房屋，沒收壹個月租金的履約保證金,，并追收所欠費用,。
10.3未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租,，否則視為乙方違約，乙方則應向甲方支付兩個月房租作為違約金,，并承擔給甲方造成的經(jīng)濟損失,。
10.4乙方違反《業(yè)主臨時公約》,、《業(yè)主公約》,、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度,，甲方或時代廣場物業(yè)管理有限公司有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復原狀,、賠償損失,，并由乙方承擔一切法律責任。
10.5租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋,，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后),。
10.6一方違約給守約方造成的經(jīng)濟損失和法律責任，由違約方全部承擔,。
十一,、爭議的解決
甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決,，如協(xié)商未果,，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。
十二,、通知
本合同項下的全部通知應為書面形式,，且在下列情況下應視為已經(jīng)充分送交：
(1)專人遞送;
(2)通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出;
(3)通過電傳、電報或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答,。
十三,、其他約定
甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同的原件及復印件，如甲方未能出示,，則乙方有權(quán)延遲支付保證金及租金,，直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證復印件。若由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同復印件而影響乙方正常使用該房屋,，則甲方須承擔相應的違約責任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟損失,。
十四、本合同壹式兩份,，甲方壹份,，乙方壹份。經(jīng)雙方簽字,、蓋章,，并于乙方支付履約保證金后生效。
合同附件：
甲方提供：
1,、商品房買賣合同備案表或房產(chǎn)證復印件(含平面圖)
2,、產(chǎn)權(quán)人身份證復印件
乙方提供：
1、營業(yè)執(zhí)照復印件
2,、法人代表身份證復印件
甲方(蓋章):
證件號碼：
簽字:
日期：
乙方(蓋章)：
證件號碼：
簽字：
日期：
上海市辦公室租賃協(xié)議書 上海市房屋租賃協(xié)議篇十一
出租方：__________(以下簡稱甲方)
承租方：__________(以下簡稱乙方)
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，乙方為在開發(fā)區(qū)設(shè)立__________公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達成如下協(xié)議：
一,、甲方同意供給乙方經(jīng)營用房__________平方米,，用于該公司經(jīng)營之用，該房屋坐落于__________。
二,、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月__________元,。該房屋總租金為__________元。
三,、租金于__________交付,，每延遲一天按總租金的__________計罰。若__________天內(nèi)仍未交納,，甲方有權(quán)收回該房屋,，并按實際遲付天數(shù)依上述計罰比例向乙方收取罰金。
四,、乙方同意預交__________元作為保證金,，合同終止時，當作房租沖抵,。
五,、房屋租賃期為__________，從__________年__________月__________日至__________年__________月__________日,。在此期間,，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方,，并償付對方總租金__________的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
六,、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費,、大修費以外的其它費用，由乙方承擔,。
七,、在承租期間，未經(jīng)甲方同意,，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔賠償責任,。
八,、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,，甲方應予以協(xié)助,。
九、就本合同發(fā)生糾紛,，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決,。
十、本合同未盡事宜,，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議,，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。
十一,、本合同以雙方共同認可并經(jīng)公證后生效,。
甲方(簽章)：__________ 乙方(簽章)：__________
代表人(簽章)：__________ 代表人(簽章)：__________
簽訂時間：__________ 簽訂時間：__________
上海市辦公室租賃協(xié)議書 上海市房屋租賃協(xié)議篇十二
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)房屋租賃的法律及規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，特簽定本合同如下：
一、租賃范圍及用途
甲方同意將位于 本房屋二樓 的部分場地及其設(shè)施,，在 雙方自愿 的狀態(tài)下租給乙方作為 辦公 使用,，出租房屋的建筑面積總計為 50 平方米。
二,、租賃期
租賃期_10_年,，自 20xx_ 年 01 月 08_ 日起至 _20xx_ 年 _01___月 07 日止。
三,、租金及保證金
3.1雙方談定的租金為每月(人民幣) 壹仟伍佰 元整,。
3.2為確保出租場地及其設(shè)施完好以及租賃期內(nèi)相關(guān)費用之如期結(jié)算，乙方應向甲方交納相當于 1 個月房租共 1500 元作為保證金,。在合同期內(nèi),，乙方不得將保證金沖抵租金和本合同規(guī)定的各項費用，當本租約期滿時乙方應與甲方共同清點室內(nèi)設(shè)施,，并付清本租約項下其應交納的所有費用后,，甲方應將保證金全額無息退還給乙方。
3.3乙方交納房屋租金應每 1 個月支付一次,。付款日期應在每(月,、季、半年) 25 號之前,。如果乙方未能按期支付房租,，應付遲延支付期間的滯納金，該滯納金每日按月租金的千分之伍收取,。
四,、費用承擔：
4.1租賃期間房屋有關(guān)物業(yè)費由 甲乙雙方 共同承擔;空調(diào)費由 甲乙雙方 共同承擔;電費由甲乙雙方共同承擔。
4.2電話昆曲,、寬帶費,、收視費,、車位費由乙方支付;
4.3房屋的飲用水、電費消耗按每月查表實數(shù)由乙方交付,。
五,、出租人責任和義務(wù)：
5.1甲方謹在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人，有合法地位出租此房屋于乙方出示相關(guān)證明,。
5.2甲方須按時將出租房屋及其設(shè)施以本合同約定的狀態(tài)交付乙方使用,。
5.3租賃期內(nèi)甲方不得收回出租房屋(本合同另有規(guī)定的除外)。
5.4在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下,，乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)拒絕甲方或其他人打擾而安靜使用出租房屋,。
5.5非因乙方或與乙方相關(guān)聯(lián)的第三人的責任而致使該房產(chǎn)主要結(jié)構(gòu)、地板,、管道等固定裝置和設(shè)備損壞時,，甲方應承擔相應的修理費用，并及時通知物業(yè)管理公司負責安排修繕工作,。
5.6甲方可在征得乙方事先同意的情況下,，進入該房屋巡視，檢查該房屋內(nèi)部使用情況或處理緊急事項,。
5.7甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房屋,，收回房屋，收取租金及行使甲方賦予的其它權(quán)利,。
六,、承租人的責任和義務(wù)：
6.1乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項應付費用,。
6.2事先未經(jīng)甲方和管理公司書面同意,，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何更改，亦不得將該房屋內(nèi)的固定裝置 與設(shè)備擅自移動或拆除,。乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則,。
6.3乙方應按本合同的規(guī)定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì),，不應存放中華人民共和國法律下所禁止的危險物品,，不得從事違法亂紀活動，如因此發(fā)生損害,，乙方應承擔全部責任,，包括因給甲方造成的損失而對甲方的賠償。
6.4在承租期間,，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,、抵押或其他有損甲方利益的行為,。乙方所負的一切對外債務(wù)也無權(quán)及不得以房屋利益交換,。
6.5乙方在合同期滿后不再續(xù)簽合同時，原由乙方出資進行的室內(nèi)裝修及其他裝備,，除有關(guān)經(jīng)營專用設(shè)備及辦公用品等,，其余整體裝修部分不得拆卸和損毀(雙方另有協(xié)議除外)。
6.6乙方在租用期間,，對租用房屋的結(jié)構(gòu)需要重新裝修,，對甲方原有設(shè)施進行變更等，必須經(jīng)甲方認可方可進行,。
6.7乙方應愛惜使用甲方的室內(nèi)設(shè)施，如有損壞,，應及進修復原狀,，在無法修復的情況下應照價賠償。
6.8乙方乙方有權(quán)根據(jù)本租約使用該房屋的公共部分與共用設(shè)備,，并保證完全遵守管理公司制定的《管理公約》和《用戶手冊》上所載內(nèi)容,。
6.9因乙方對該房屋使用、管理,、維護不當致使人身,、房屋或財產(chǎn)受到損害時，乙方應自行承擔由此而導致的后果,，并賠償由此給甲方造成的損失,。
6.10乙方在未違反本租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋,，如要求續(xù)租,，須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜,。
七,、解除合同
7.1乙方有下列行為之一的，甲方收回出租房屋,，本合同終止,。甲方扣留乙方已付保證金，乙方付清本租約項下的所有應付費用后,，甲方退還乙方未滿期約的租金,。
a、未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途;
b,、無故拖欠租金超過十天(另有協(xié)議除外);
c,、未經(jīng)甲方同意，擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借,、轉(zhuǎn)讓,、抵押等;
d、乙方要求提前解約,。
7.2甲方由于特殊原因要求提前解除合同,，須提前30天通知乙方，支付與乙方已保證金等金額的補償金,，同時退還乙方已付保證金及未滿期約租金,，此合同解除。
八,、適用法律
本合同的訂立,、效力、解釋,、履行和爭議的解決均應受中國法律的管轄并依據(jù)中國法律,。
九、免責條件
房屋如因不可抗拒的原因,，導致甲,、乙雙方造成損失，雙方互不承擔責任,。
十,、證件審查
在本合同簽訂之時，甲乙雙方均應出示身份證,、護照,、營業(yè)執(zhí)照及授權(quán)委托書，并附于合同之后,，作為本合同的附件,。
十一、甲乙雙方對本合同發(fā)生爭議或糾紛時,，應協(xié)商解決,，經(jīng)協(xié)商無效時，雙方均可向北京仲裁委員會申請仲裁,，在仲裁期間,，本合同爭議事項之外的其他條款繼續(xù)履行。
十二,、本合同未盡事宜,，一律按《中華人民共和國合同法》，《城市房屋租賃管理辦法》的有關(guān)規(guī)定經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商，另行簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
十三,、本合同簽訂之日起即時生效，甲乙雙方均不得反悔,。
十四,、本合同正本一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
上海市辦公室租賃協(xié)議書 上海市房屋租賃協(xié)議篇十三
甲方(出租方)：地址：電話：
乙方(承租方)：地址：電話：
甲,、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃_____廣場房屋事宜達成如下協(xié)議,，供雙方共同遵守：
一.房屋位置及面積：該房屋位于 市____路__ 號“_____廣場”產(chǎn)權(quán)標識 __層 號房(實際標識 座 室),，建筑面積為： 平方米(以下簡稱該房屋)。
二.租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公,，不得從事違反國家法律,、法規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅自改變其用途,。
三.租賃期限：
3.1本合同租賃期為：__ 個月,，即自 年 月 日起至 ____年 月 日止,。
3.2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿,，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用,，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出,，續(xù)租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定。
四,、租金
4.1該房屋每月的租金按建筑面積計算為 元/平方米(稅后租金),，共計_____元(大寫：人民幣：______________________);租金發(fā)票由乙方自行負責。
4.2乙方采取按每 __ 個月為一期支付的方式向甲方交付租金,，并在每一期到期____個工作日前向甲方支付下一期租金,。每一期的租金計：_________元人民幣(大寫：___________________)。第一期的租金應于 年 __ 月 __ 日前支付,。
4.3支付方式：由乙方按以下帳戶支付租金給甲方： 開戶行：
帳戶名稱：
帳號：
4.4甲方收到乙方租金后,，向乙方出具收據(jù)。
五.履約保證金
5.1履約保證金按壹個月租金標準收取,。
5.2在雙方簽訂本租賃合同后,，乙方應于 ___ 年 __ 月 __ 日前支付履約保證金(計：_____元即人民幣：_____________________。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù),。
5.3履約保證金的退還：租賃期滿，經(jīng)甲方驗收,，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無其它欠款,，在乙方辦理退房手續(xù)時退還(不計息);若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。
六.甲方的權(quán)利及義務(wù)
6.1甲方確保擁有該房屋的所有權(quán)，如有抵押或債務(wù)糾紛應向乙方明示。簽定本協(xié)議時甲方應向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證,、國土證及本人身份證原件并將復印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時,，應出示購房合同原件。
6.2甲方應于 年 月 日前將該房屋交付乙方使用,。
6.3甲方委托物業(yè)公司在日常管理工作中,，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》,、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項物業(yè)管理制度,。
6.4在本合同租賃期內(nèi),如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時,，甲方應及時通知乙方,本合同繼續(xù)履行,。
6.5甲方委托物業(yè)公司負責本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施,、共用部位的維修,、養(yǎng)護和管理,，負責維護公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理,。
6.6按本合同之第五條至第七條規(guī)定,，向乙方收取租金,。
6.7 租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外,，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種： 第一種 ,。
①依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔為乙方變賣,、保管,、賠償?shù)蓉熑巍?②要求乙方恢復原狀。
③向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用,。
6.8未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。
七.乙方的權(quán)利及義務(wù)
7.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條,、第六條明確的有關(guān)費用,。
7.2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。
7.3乙方應遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》,、《物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)管理制度,，履行《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務(wù)。
7.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的,，由乙方負責賠償損失并恢復原狀,。
7.5甲方或物業(yè)公司對該房屋進行修繕或處理突發(fā)事件采取避險措施時，乙方應積極配合,。
7.6按照公平,、合理、安全的原則,，正確處理物業(yè)的給排水,、通風、采光,、通行,、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系,，不得侵害他人的合法權(quán)益,。
7.7負責做好該房屋的消防管理、安全防范等工作,，如因乙方疏忽或管理不善,，造成安全事故，由乙方自行承擔責任,。
7.8房屋使用中產(chǎn)生的費用由乙方承擔：
7.8.1乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔,。
7.8.2乙方物業(yè)管理費,、停車費、網(wǎng)絡(luò)費,、電話費,、室內(nèi)電費等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方自行承擔。
八.合同的變更,、解除與終止
8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除、變更,、終止本合同,。
8.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同,，收回房屋：
①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租,、分租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的; ②承租人利用房屋進行非法活動,，損害公共利益的;
③無故拖欠租金1個月以上的(含1個月);
④未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)的。
⑤租賃期滿合同自然終止,。
九.違約責任
9.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用,，逾期甲方每日按月租金的 5 ‰向乙方支付違約金。
9.2乙方無故拖欠租金1個月以上的(含1個月),，則甲方有權(quán)單方面解除合同,，收回該房屋,，沒收壹個月租金的履約保證金，并追收所欠費用,。
9.3未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否則視為乙方違約,，乙方則應向甲方支付兩個月房租作為違約金,，并承擔給甲方造成的經(jīng)濟損失。
9.4乙方違反《業(yè)主臨時公約》,、《業(yè)主公約》,、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)制止,、要求其限期整改,、恢復原狀、賠償損失,，并由乙方承擔一切法律責任,。
9.5 租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后),。
9.6一方違約給守約方造成的經(jīng)濟損失和法律責任,，由違約方全部承擔。
十.爭議的解決
甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,，應友好協(xié)商解決,，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴,。
十一.其他約定
甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同的原件及復印件,，如甲方未能出示，則乙方有權(quán)延遲支付保證金及租金,，直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證復印件,。若由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同復印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔相應的違約責任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟損失,。
十二.本合同共貳頁,，甲方壹份，乙方壹份,。經(jīng)雙方簽字,、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效,。
甲 方(蓋章): 乙 方(蓋章)：
證件號碼： 證件號碼
簽 字： 簽 字:
日 期： 日 期：
上海市辦公室租賃協(xié)議書 上海市房屋租賃協(xié)議篇十四
甲方(出租人)：
乙方(承租人)： 身份證號：
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，根據(jù)《經(jīng)濟合同法》及其租賃合同的有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，等制定本合同,。
一、甲方同意將自有的坐落于東山大道卓越廣場b座 的套房 110 平方米寫字樓出租給乙方作為辦公場所,。
二,、合同簽訂時,，乙方應一次性付給甲方押金 元(不計息) 因不可抗拒的因素而中止合同或合同期滿不再續(xù)租時一次性無息退還,。
三、甲方將上述套房交付給乙方使用時,，乙方必須在開始計租之日起按季度預付的租金,。以后按合同規(guī)定的日期向甲方交納租金。從計租之日起,，物業(yè)費,、水電費、煤氣費,、電視收視費,、電話費、寬帶費,、停車費等均由乙方自行承擔,。
四、租賃期限自 年 月 日至 年 月 日,，合同計租之日為 年 月 日開始,。租金每季度為 元(人民幣大寫：)。乙方采取按每個季度為一期支付的方式向甲方預交付下一季度的租金給甲方,，乙方應當在每季度租期屆滿前10個工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一季度租金,。
五、租賃期滿時,，乙方如需續(xù)租,，須提前壹個月與甲方協(xié)商，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。續(xù)租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定，續(xù)租第年起租金按不高于3%-- 5 %遞增,。
六,、乙方承認在交付使用本套房時，本套房完好無損,。合同期間,，乙方保證房屋結(jié)構(gòu)及其裝修飾物完好，不任意破壞,，造成破壞的愿意修復原狀并費用由乙方自付,。租賃期滿不續(xù)租時也必須完整無損交付給甲方,。如有毀損要按甲方要求恢復或清理干凈。退租時及時搬出家具,、用品等,，如未及時退出，則由甲方處理,。
七,、租賃期間，不得改變房屋用途,，安全問題由乙方完全自負并遵守物業(yè)管理規(guī)定和樓紀樓規(guī),，不得影響鄰里生活、辦公,，不得在本租房內(nèi)進行從事違法違紀和危害社會公德活動,。
八、乙方不得擅自將房屋的全部或部分出借,、轉(zhuǎn)租,、頂讓或以其他變相方式交由他人使用。
九,、違約責任：
①乙方未提前壹個月通知甲方又不續(xù)租的,，甲方有權(quán)沒收其押金;甲方未提前壹個月通知乙方又不續(xù)租給乙方的，甲方除退還給乙方全部押金之外,，另補償乙方壹個月租金,。
②乙方須依約交付租金，如有拖欠租金,，甲方可提前收回房屋,，扣收押金。
③租賃期間,，如一方確有特殊原因要求解除合同時,，須提前壹個月通知對方,，并由提出解除合同的一方支付壹個月的租金作為違約償金,。
十、本合同一式四份,，甲,、乙雙方各執(zhí)兩份。從簽訂之日起生效,。
十一,、補充條款：乙方裝修：1、按物業(yè)的規(guī)定提供裝修圖紙一式兩份,，裝修期間的物業(yè)水電等相關(guān)費用由乙方承擔;2、水電布局要甲乙雙方共同商定同意的方案,、才能施工。3、乙方不續(xù)租退出時不破壞裝飾裝修,，如有破壞必須按甲方要求清理干凈。4,、第一次裝修期間不收租金。
十二,、未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等效力,。
甲 方(簽訂)： 乙 方(簽字)：
簽訂時間： 簽訂時間：
年 月 日 年 月 日
寫字樓租賃合同范本(五)
出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方) 按合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商同意,，特簽訂本合同條款，雙方共同遵守履行,。
一,、租賃期間內(nèi)的法律責任：
1、乙方承租期內(nèi)的一切費用,，由乙方自己承擔，甲方概不負擔,。
2,、乙方承租期內(nèi)對甲方進行的房屋裝修及其他無法帶走的投資，合同終止時,，由甲方無常收回,。
3、乙方必須遵守法律,、法規(guī)和政策進行經(jīng)營,。
4、乙方必須確保承租房屋,、財產(chǎn),、場所的安全，并不得隨意改變承租房屋的結(jié)構(gòu),，承租期滿保證房屋完好無損,，由于故意或過失造成事故或損失,，均有乙方全部負責。
二,、甲方應當按約定的事項,，保證乙方正常使用房屋、財產(chǎn)和場所,，便于乙方經(jīng)營,。
1、按租賃期限約定的時間提供乙方承租的房屋或場所,。
2,、保證正常情況下乙方的用電用水需求。
三,、如出現(xiàn)以下情況,，甲方有權(quán)解除本合同：
1、乙方擅自將承租的房屋,、場所轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓,。
2、乙方利用承租的房屋,、場所進行非法活動,。
3、因城市改造,、拆遷或甲方有大的改建或引進項目需終止合同，
甲方應提前30日通知乙方,。
4,、乙方未按規(guī)定時間繳納租金。
四,、乙方自愿租賃甲方
1,、租賃期限為 ，從 至 ,。
2,、租賃用途： 。
3,、租金數(shù)額為： ,。
4、租金繳納方式和期限為： ,。
5,、乙方用電、用水： ,。
五,、其他約定：
本合同一式二份,，雙方簽字生效。
甲方(簽字蓋章)： 乙方(簽字蓋章)：
代表人： 代表人：
年 月 日 年 月 日
上海市辦公室租賃協(xié)議書 上海市房屋租賃協(xié)議篇十五
出租方(甲方)：
承租方(乙方)
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)房屋租賃的法律及規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽定本合同如下：
一,、租賃范圍及用途
甲方同意將位于警鐘街 號第四層樓的辦公場地及其設(shè)施租賃給乙方作為辦公場地使用,，整層建筑面積為 平方米(因甲方四樓尚有三間對外出租房尚末到期,乙方暫時租用七間,約 平方米)。
二,、租賃期
租賃期3 年,，自 20xx 年 月 日起至 20xx 年 月 日止。為滿足乙方辦公需要,，在上述合同期內(nèi)甲方許可乙方裝修期限為 月,，此期間不計算乙方租金。簽訂本合同時,，乙方交納 元合同定金,，正式使用后，此定金轉(zhuǎn)為保證金,。
三,、租金及保證金
3.1雙方談定的租金為每月每平方為 元，即每月租金 人民幣,。在乙方租賃的三年期間內(nèi),，甲方保證房租不再漲價。
3.2乙方交納房屋租金應每 支付一次,。
四,、出租人責任和義務(wù)：
5.1甲方謹在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人，有合法地位出租此房屋于乙方出示相關(guān)證明,。
5.2租賃期內(nèi)甲方不得收回出租房屋,。
5.3非因乙方責任而致使該房產(chǎn)主要結(jié)構(gòu)、地板,、管道等固定裝置和設(shè)備損壞而影響乙方辦公時,，甲方及時修復處理。
5.4甲方須確保四樓另外三間租賃房在20xx年12月底屆滿后交由乙方承租,，房租單價不變,。
5.5甲方須為乙方裝飾、裝修工作提供便利,，積極主動協(xié)調(diào)乙方與四樓其它租賃戶以及上下層四鄰關(guān)系,。
5.6租賃期間甲方須保證滿足乙方能使用三個辦公用車位。
五,、承租人的責任和義務(wù)：
6.1乙方應按合同的規(guī)定,，按時支付租金及其他各項應付費用,。
6.2乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。
6.3乙方合法使用租賃房屋,，不應存禁止的危險物品,，不得從事違法亂紀活動。
6.4乙方在合同期滿后不再續(xù)簽合同時,，原由乙方出資進行的室內(nèi)裝修不得拆卸和損毀,。
6.5乙方租賃合同屆滿后有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋，如要求續(xù)租,，須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面申請,。
六、解除合同
7.1乙方有下列行為之一的,，甲方收回出租房屋,，本合同終止。
a,、 未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改主體結(jié)構(gòu);
b,、 無故拖欠租金;
7.2甲方由于特殊原因要求提前解除合同，須提前30天通知乙方,，同時按乙方裝修總價(第一年退100%,，第二年退80%，第三年退50%)的年度比例支付乙方裝修補償金,，同時退還乙方已付保證金,、未滿期約租金、違約金后,，此合同解除,。
七、違約責任
本合同簽訂后雙方共同遵守,，一方違約時按年租金的20%支付給對方違約金。
八,、法律效力
本合同正本一式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同簽訂之日起即時生效,，未盡事宜雙方協(xié)調(diào)解決,，同具備法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
上海市辦公室租賃協(xié)議書 上海市房屋租賃協(xié)議篇十六
甲方(出租方)_______________________
乙方(承租方)_______________________
甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿,、誠實、信用原則的基礎(chǔ)上,，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議：
一,、 房屋的座落、面積及裝修,、設(shè)施
1—1,、 甲方將其合法擁有的座落在鄭州市__________________________________出租給乙方使用。
1—2,、 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米,。
二、 租賃用途
2—1,、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為辦公使用。
2—2,、在租賃期限內(nèi),，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途,。
三,、 租賃期限
3—1、該房屋租賃期共_____個月,，自____年____月____日起至____年____月____日止,。
3—2、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租房屋,，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向,，重新簽定租賃合同。
四,、 租金及支付方式
4—1,、該房屋月租金為人民幣_________元。(大寫：___________________)
4—2,、該房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第一期租金簽定合同當日支付,，以后每期租金提前_________日支付。
五,、 其他費用
5—1,、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的 □水 □電費 □電話 □網(wǎng)絡(luò)使用費 □物業(yè)管理費 □租金稅費 □_________,，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔,。
5—2,、根據(jù)甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫________元整)，待租賃期滿結(jié)清費用后,，甲方應于結(jié)清當日將押金全額退還乙方,。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費用，甲方有權(quán)拒還押金,。如乙方結(jié)清,，甲方得全額退還押金。
六,、 房屋修繕責任
6—1,、在租賃期限內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全,。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如乙方因使用不當造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償,。
6—2,、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的,，雙方互不承擔責任,。
6—3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：
電器如下：____________________________________________________________
家具如下：____________________________________________________________
七,、 轉(zhuǎn)租的約定
7—1,、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外,，乙方在租賃期限內(nèi),，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。
7—2,、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應符合以下規(guī)定：
(1) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期,。
(2) 轉(zhuǎn)租期間,，乙方除可享有并承擔轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù),。
(3) 轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更,、解除或終止時,，轉(zhuǎn)租合同也應隨之相應變更、解除或終止,。
八,、 變更和解除本合同的條件
8—1,、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的,，不得變更或解除本合同,。
(1) 甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;
(2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況,，使該房屋設(shè)施的正常運行，或水,、或電等正常供應中斷,，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;
(3) 因乙方違反本合同的約定,，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi),，乙方未予以糾正的;
(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;
(5) 在租賃期間,，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準運遷,，或經(jīng)司法、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的,，或出現(xiàn)因法律,、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。
8—2,、變更或解除本合同的,，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，因變更或解除本合同,，使一方遭受損失的,，除本合同(8—1條)第(4)，第(5)款可依法免除責任外,，應由另一方負責賠償,。
九、 乙方的責任
9—1,、在租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同,，收回該房屋,，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償,。
(1) 未經(jīng)甲方書面同意,，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的;
(2) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu),，或損壞房屋,，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正,、并修復的;
(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,，或利用該房屋從事違法違章活動的;
(4) 拖欠租金累計半個月以上的。
9—2,、在租賃期限內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的,，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應負責賠償。
十,、 甲方的責任
10—1,、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的,，每逾期一天,，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天,，則視甲方不履行本合同,。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應負責賠償,。
10—2、在租賃期限內(nèi),，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況,，擅自解除本合同，提前收回該房屋的,，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償,。
10—3,、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金,，并將剩余(如有)返還,，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。
10—4,、甲方應保證出租之房屋其所有,，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失,。
十一、 其他條款
11—1,、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力,。
11—2,、甲、乙雙方在簽署本合同時,，具有完全民事行為能力,，對各自的權(quán)利、義務(wù),、責任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反合同,，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。
11—3、甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴,。
11—4、本合同(正本)連同附件一式二份,，由甲乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力。
十二,、 其他補充約定
出租方(甲方) 承租方(乙方)
出租方簽字(蓋章)___ 承租方簽字(蓋章)___________
聯(lián)系電話：___________ 聯(lián)系電話：___________
簽訂日期：___________ 簽訂日期：___________
上海市辦公室租賃協(xié)議書 上海市房屋租賃協(xié)議篇十七
甲方(出租方)：_________________身份證號：_________________乙方(承租方)：_________________身份證號：_________________
地址：_________________地址：_________________
電話：_________________電話：_________________
甲,、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃_________________________房屋事宜達成如下協(xié)議,，供雙方共同遵守：
1),、房屋位置及面積：該房屋位于_____________________________________，建筑面積為：_________________平方米(以下簡稱該房屋),。
2),、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動,，不得擅自改變其用途,。
3)、租賃期限：_________________
3.1本合同租賃期為：_五年,，即自__________年______月____日起至____________年______月____日止,。免租裝修期為_____個月，即自__________年_____月___日至__________年_____月_____日,，免租裝修期間免收房屋租金,，但乙方仍需按時向宏立城物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費、電費等費用,。
3.2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿,，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用,，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出,，續(xù)租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定，如上浮則不超過原租金的5%,。
4),、租金
4.1該房屋每月的租金按建筑面積計算為______元/平方米(稅后租金)，共計________元(大寫：_________________人民幣);租金發(fā)票由乙方自行負責,。
4.2乙方采取按每6個月為一期支付的方式向甲方交付租金,，并在每一期到期3個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計：_____________元人民幣(大寫：_________________),。第一期的租金應于__________年_____月____日前支付,。
4.3甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù),。
5),、履約保證金
5.1履約保證金按壹個月租金標準收取。
5.2在雙方簽訂本租賃合同后,，乙方應于__________年____月___日前支付履約保證金(計：_________________元(大寫：_________________人民幣)甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù),。
5.3履約保證金的退還：_________________租賃期滿，經(jīng)甲方驗收,，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定
和自然磨損除外),，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時退還(不計息);若因乙方違約導致合同提前解除或終止,，履約保證金不予退還,。
6)、房屋裝修
6.1乙方在裝飾裝修該房屋前,，需將裝修方案和施工圖紙,，向廣場物業(yè)管理有限公司申報,，并經(jīng)審核同意后，方可入場施工,。如涉及改變房屋結(jié)構(gòu),、原有消防布局等裝修，乙方則須向政府有關(guān)主管部門進行報批并經(jīng)主管部門審核同意后,，乙方方可實施裝修,。
相關(guān)的房主應保護這類房屋的合法性，相關(guān)的承租者應積極的維護這類房屋的完整性,。確保這類房屋的合法性，我國的相關(guān)房屋管理部門和行政機關(guān),，應對這類房屋糾紛進行相關(guān)的管理和判決,，保護這類人員的合法權(quán)益。
甲方(出租方)：_________________
乙方(承租方)：_________________
時間：_______________________
上海市辦公室租賃協(xié)議書 上海市房屋租賃協(xié)議篇十八
出租人(簡稱甲方)：_______________
身份證號碼：________________________
承租人(簡稱乙方)：____________________
身份證號碼：________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其它有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,，經(jīng)甲，乙雙方充分協(xié)商,，甲方將位于________的房屋租賃給乙方作為住宿和辦公使用,，為雙方今后不產(chǎn)生異議，特訂立以下條款,，雙方應自覺遵守,。
1、本合同租期為______年,，即自______年______月______日至______年______月______日止,。
2、甲方把該房屋出租給乙方,，每月收取租金為______人民幣元,，乙方應在每月的日前將所支付的租金匯入甲方指定的賬號，戶名____________,，開戶行：______,，賬號為______，如超過5天沒支付,，視為乙方違約,，甲方有權(quán)單方面解除合同并取消押金。
3,、本合同簽訂之時,，乙方應向甲方按1個月租金交納押金人民幣______元。水電費押金叁佰元,。
4,、乙方向甲方承諾⑴租賃該房屋僅作為住宿和辦公使用;⑵不得作為倉庫等使用;(3)保證做好自身財產(chǎn)及人身安全;防火防盜,、用電安全等工作，在租賃期間如發(fā)生和出現(xiàn)意外由乙方負責,。
5,、在房屋租賃期間水費、電費,、電話,、數(shù)字電視、衛(wèi)生費,、公共維護費,，天然氣費、煤氣費,、物業(yè)管理費,、寬帶等費用由乙方支付，水費,、電費,，公共維護費,，物業(yè)管理費在乙方每月交房租時,，一并交給甲方由甲方代交,。
租賃期間如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收且本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方負責交納支付,。
6,、乙方不得在房屋內(nèi)存放政府明文規(guī)定的違法違規(guī)物品，群租,，吵鬧等影響鄰居休息和正常生活,，不得利用租用甲方的房屋干任何違法和違規(guī)之事，如有一切后果由乙方負責,，甲方有權(quán)終止本合同并取消押金,。
7、乙方未經(jīng)甲方同意不得把房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)讓他人使用,，不得擅自改變房屋用途,，否則，安全責任等概由乙方自負外,，甲方有權(quán)終止本合同并取消押金,。
8、乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下,，拆改變動房屋結(jié)構(gòu),。
在甲方許可下可以對房屋進行裝修，裝修時不能損壞建筑結(jié)構(gòu)和構(gòu)件,，裝修費用由乙方承擔,，租賃到期后乙方不得拆除其裝修的材料設(shè)備，裝修的設(shè)備歸甲方所有,。
9,、租賃期間，甲乙雙方不得借故解除本合同,，若甲方提前收回出租房,，應雙倍返還乙方已交的押金，乙方中途毀約,，取消押金,。
10,、乙方按合同租賃到期,，甲方檢查房屋的設(shè)備、構(gòu)件等沒有損壞,、水,、電和物業(yè)管理費,，衛(wèi)生等費用結(jié)清后甲方應如數(shù)退還押金，不計利息,，如果乙方損壞房屋的設(shè)備,、構(gòu)件,、水,、電五金等，修繕費在押金中扣除,。
11,、租賃期滿，乙方必須按時搬出房屋內(nèi)屬自己的全部物件,，否則視為自動放棄所有權(quán),，由甲方處理。
12,、租賃期滿后,，該房產(chǎn)需進行公開招租。
任何一方不得以任何方式,、理由進行阻礙或干擾,。
13,、租賃期間房屋內(nèi)水、電,、鎖損壞,、下水道堵塞等由乙方自理。
14,、因不可抗力或國家政策需要拆除或改造該租賃房屋,，本合同自行解除，因此致使甲乙雙方造成損失的互不承擔責任,。
15,、如乙方違約，甲方有權(quán)提前解除合同并取消押金,。
16,、本合同一式份，由甲,，乙,，及主管部門各執(zhí)一份，自簽訂之日生效,。
電表底度：______度水表底數(shù)：______噸
甲方代表：_____________________
乙方代表：_____________________
簽約地址：_____________________
聯(lián)系方式：_____________________
簽約時間：______年______月______日
上海市辦公室租賃協(xié)議書 上海市房屋租賃協(xié)議篇十九
出租方(甲方)：______________承租方(乙方)：________________
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)房屋租賃的法律及規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，特簽訂本合同如下：
一,、租賃范圍及用途
甲方同意將位于_________的場地及其設(shè)施，在雙方自愿的狀態(tài)下甲方租給乙方作為辦公使用,。
二,、租賃期
租賃期為___年，自______年___月___日起至______年___月___日止,。
三,、租金及保證金
3.1雙方談定的租金為每月人民幣_________零______元整(甲方無償提供給乙方使用)。
3.2乙方交納房屋租金應每3個月支付一次,。
付款日期應在每季度______號之前,。如果乙方未能按期支付房租，應付遲延支付期間的滯納金,，該滯納金每日按月租金的千分之伍收取,。
四、費用承擔
4.1租賃期間房屋有關(guān)的物業(yè)費由乙方承擔;
4.2電話,、寬帶費,、電視費、車位費由乙方按規(guī)定支付;
4.3房屋的冷熱水,、電,、天然氣消耗按每月查表實數(shù)由乙方交付,。
五、出租人責任和義務(wù)
5.1甲方謹在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人,，有合法地位出租此房屋于乙方出示相關(guān)證明,。
5.2甲方須按時將出租房屋及其設(shè)施以本合同約定的狀態(tài)交付乙方使用。
5.3租賃期內(nèi)甲方不得收回出租房屋(本合同另有規(guī)定的除外),。
5.4在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下,，乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)拒絕甲方或其他人打擾而安靜使用出租房屋。
5.5非因乙方或與乙方相關(guān)聯(lián)的第三人的責任而致使該房產(chǎn)主要結(jié)構(gòu),、地板,、管道等固定裝置和設(shè)備損壞時，甲方應承擔相應的修理費用,，并及時通知物業(yè)管理公司負責安排修繕工作,。
5.6甲方可在征得乙方事先同意的情況下，進入該房屋巡視,，檢查該房屋內(nèi)部使用情況或處理緊急事項,。
5.7甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房屋，收回房屋,，收取租金及行使甲方賦予的其它權(quán)利,。
六、承租人的責任和義務(wù)
6.1乙方應按合同的規(guī)定,，按時支付租金及其他各項應付費用。
6.2事先未經(jīng)甲方和管理公司書面同意,，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何更改,，亦不得將該房屋內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自移動或拆除。
乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則,。
6.3乙方應按本合同的規(guī)定合法使用租賃房屋,，不得擅自改變使用性質(zhì)，不應存放中華人民共和國法律下所禁止的危險物品,，不得從事違法亂紀活動,，如因此發(fā)生損害，乙方應承擔全部責任,，包括因給甲方造成的損失而對甲方的賠償,。
6.4在承租期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、抵押或其他有損甲方利益的行為,。
乙方所負的一切對外債務(wù)也無權(quán)及不得以房屋利益交換,。
6.5乙方在合同期滿后不再續(xù)簽合同時,，原由乙方出資進行的室內(nèi)裝修及其他裝備，除有關(guān)經(jīng)營專用設(shè)備及辦公用品等,，其余整體裝修部分不得拆卸和損毀(雙方另有協(xié)議除外),。
6.6乙方在租用期間，對租用房屋的結(jié)構(gòu)需要重新裝修,，對甲方原有設(shè)施進行變更等,，必須經(jīng)甲方認可方可進行。
6.7乙方應愛惜使用甲方的室內(nèi)設(shè)施,，如有損壞,，應及進修復原狀，在無法修復的情況下應照價賠償,。
6.8乙方有權(quán)根據(jù)本租約使用該房屋的公共部分與共用設(shè)備,，并保證完全遵守物業(yè)管理公司及甲方制定的有關(guān)大樓管理規(guī)章制度上所載內(nèi)容。
6.9因乙方對該房屋使用,、管理,、維護不當致使人身、房屋或財產(chǎn)受到損害時,，乙方應自行承擔由此而導致的后果,，并賠償由此給甲方造成的損失。
6.10乙方在未違反本租約的前提下,，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋,，如要求續(xù)租，須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面申請,，再由雙方另行商議續(xù)租事宜,。
七、解除合同
7.1乙方有下列行為之一的,，甲方收回出租房屋,，本合同終止。
a,、未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途;
b,、未經(jīng)甲方同意，擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借,、轉(zhuǎn)讓、抵押等;
c,、乙方要求提前解約,。
7.2甲方由于特殊原因要求提前解除合同，須提前30天通知乙方。
八,、適用法律
本合同的訂立,、效力、解釋,、履行和爭議的解決均應受中國法律的管轄并依據(jù)中國法律,。
九、免責條件
房屋如因不可抗拒的原因,，導致甲,、乙雙方造成損失，雙方互不承擔責任,。
十,、證件審查
在本合同簽訂之時，甲乙雙方均應出示身份證,、護照,、營業(yè)執(zhí)照。
1,、甲乙雙方對本合同發(fā)生爭議或糾紛時,，應協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商無效時,，雙方均可向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁,，在仲裁期間，本合同爭議事項之外的其他條款繼續(xù)履行,。
2,、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》,，《城市房屋租賃管理辦法》的有關(guān)規(guī)定經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商，另行簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3,、本合同正本一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起即時生效,。
甲方：______________乙方：__________________
______年____月____日 ______年____月____日
上海市辦公室租賃協(xié)議書 上海市房屋租賃協(xié)議篇二十
出租方(甲方)：
通信地址：
郵 編： 聯(lián)系電話:
營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：
承租方(乙方)：
通信地址：
郵 編： 聯(lián)系電話：
營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：
依據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，訂立本合同。
第一條 租賃物情況
甲方將位于 市 區(qū) 的房屋(以下簡稱租賃房屋)出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積共計 平方米(租賃面積以房屋權(quán)利證書為準,，且租金應根據(jù)租賃面積的改變作相應的調(diào)整),，建筑物總層數(shù) 。
租賃房屋權(quán)利人： ;房屋權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))的其他有效證件名稱及號碼 ,。
第二條 租賃期限
乙方租用租賃房屋的期限自 年 月 日起至 年 月 日止,。 年 月 日起至 年 月 日為免租期。
第三條 押金,、租金及物業(yè)管理費
1,、甲方向乙方收取人民幣 元(大寫 )作為租賃保證金(押金)，甲方收到押金后三日內(nèi)須向乙方出具押金憑證,。
2,、租賃房屋的月租金(含稅)按房屋面積每平方米每月人民幣 元(大寫： 元)計算，計租面積為 平方米,，月租金總額為人民幣 元(大寫： ),。租金以 個月為一結(jié)算支付周期，乙方應于 年
月 日前交付押金及首期租金,，金額為人民幣 元(大寫: ),。以后每期租金，乙方應于該期首月 10 日前向甲方交付租金,。
3,、租賃房屋的物業(yè)管理費按計租面積每平方米每月人民幣 元計算，乙方每月的物業(yè)管理費為人民幣 元(大寫： )(具體金額以物業(yè)實際催款單為準),。物業(yè)費以 個月為一結(jié)算支付周期物業(yè)費由□乙方直接向物業(yè)公司繳納/□甲方代為繳納,，并在乙方付款后七日內(nèi)向乙方交付發(fā)票。
4,、租賃期間水電費,、取暖費、空調(diào)費等由 按照實際用量向 繳納,。
第四條 發(fā)票
租賃期間,，甲方收取租金后7日內(nèi)，為乙方代開稅務(wù)發(fā)票,。乙方負責支付房屋租賃產(chǎn)生的稅款(稅款已包含在租金中),，甲方未能代開發(fā)票的，乙方有權(quán)拒絕支付下一期租金,，最后一期租金發(fā)票未能開具的,，乙方有權(quán)拒絕歸還房屋，直至甲方交付發(fā)票,。
乙方負責按時支付租賃房屋的水電費等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費用,，如該費用為甲方代為支付給相關(guān)機構(gòu)，甲方應在乙方付款后7日內(nèi)向乙方提供發(fā)票。
第五條 房屋用途
租賃房屋用途： ,。
此房屋將用于乙方 分公司辦公使用, 甲方應配合乙方進行工商登記,。如租賃房屋不能有效備案或當?shù)毓ど叹植唤邮鼙咀赓U房屋作為分公司的注冊地址，則本合同無效,，甲方應全額退回乙方已繳納的租金及押金等費用,，并向乙方支付押金同等金額作為違約金。
第六條 租賃房屋交付
1,、甲方應于 年 月 日前將租賃房屋交付乙方使用,，并辦理有關(guān)移交手續(xù)，甲方未能按時交付的,，乙方有權(quán)不支付租金,，交付每延遲一日，甲方須向乙方支付月租金0.3%作為違約金,，延遲超過十日的,，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應退回乙方已繳納的租金及押金等費用,，并向乙方支付押金同等金額作為違約金,。
2、交付租賃房屋時,，雙方應就租賃房屋及其附屬設(shè)施的當時狀況,、附屬財產(chǎn)等有關(guān)情況進行確認，并作為合同附件列明,。
3,、甲方應確保交付的租賃房屋及其附屬設(shè)施能適用于合同第五條規(guī)定的租賃目的。甲方應確保交付的租賃房屋及其附屬設(shè)施的安全性符合有關(guān)法律,、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定,。若因甲方的故意或過失，或租賃房屋存在安全隱患,，致使乙方或第三方在租賃房屋內(nèi)受到人身傷害或財產(chǎn)損害,，甲方應承擔全部賠償責任。
第七條 租賃保證金的返還
除本合同另有約定外,，合同終止時,，在乙方已繳清應付租金和其他應繳費用的前提下，甲方應在乙方搬離當日將保證金全額無息退還給乙方,。同時，乙方退還甲方就保證金開具的相關(guān)票據(jù)或向甲方開具相關(guān)憑據(jù),。因乙方違約給甲方造成損失的,，甲方應當在乙方搬離當日將扣除甲方損失部分的保證金退還給乙方。
合同終止后乙方可將歸屬于乙方的物品搬離租賃房屋，甲方應當配合,。
第八條 權(quán)利保證
1,、甲方保證：(1)其是租賃房屋的合法產(chǎn)權(quán)所有人或授權(quán)代理人;(2)甲乙雙方簽署本合同及本補充協(xié)議并未侵犯任何第三方的合法權(quán)益;(3)甲方有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律將該房屋出租給乙方使用;(4)甲方將負責領(lǐng)取政府批準等有關(guān)文件、辦理房屋租賃所需的有關(guān)政府登記手續(xù),，并承擔法定由甲方承擔的相關(guān)費用,。
2、本合同有效期內(nèi),，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房屋的部分或全部產(chǎn)權(quán)的,應在轉(zhuǎn)讓前一個月書面通知乙方,。乙方應在收到甲方書面通知后 五 個工作日內(nèi)給予甲方回復，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán),。如未按時回復,，視為乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。
3,、租賃房屋轉(zhuǎn)讓他人的,，甲方有責任在轉(zhuǎn)讓合同中約定，受讓人須繼續(xù)履行本合同,。
第九條 改建及裝修
合同有效期內(nèi),，甲方對租賃房屋進行改建、擴建或裝修的,，應事先獲得乙方的同意;乙方對租賃房屋進行裝修的,，應提前 三 天通知甲方，甲方應配合乙方辦理相關(guān)裝修手續(xù),。合同因甲方原因提前終止的,，甲方除承擔本合同約定的違約責任以外，還應當賠償乙方裝修損失,。
第十條 租賃房屋維修責任
1,、乙方在使用租賃房屋過程中，如非因乙方過錯所致,，租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全,、正常使用的損壞或故障時，乙方應及時通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大;甲方應在接到乙方通知后 三 日內(nèi)進行維修或徑直委托乙方代為維修;乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內(nèi)履行維修義務(wù)的,，乙方可代為維修,。
2、發(fā)生特別緊急情況必須立即進行維修的,，乙方應先行代為維修并及時將有關(guān)情況通知甲方,。
3、上述兩款規(guī)定情況下發(fā)生的維修費用(包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用)由甲方承擔,。
4,、因乙方使用不當或不合理使用,，導致租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的,，乙方應負責維修或賠償并及告知甲方,，但是合理損耗除外。
第十一條 分租及轉(zhuǎn)租
乙方可把租賃房屋部分單位分租或轉(zhuǎn)租予乙方的關(guān)聯(lián)單位,，而無需甲方同意,。經(jīng)乙方要求，甲方應自乙方要求之日起五日內(nèi)提供新承租方辦理工商登記或變更工商登記手續(xù)所需的資料并提供必要的協(xié)助,。
第十二條 合同的變更,、解除或提前終止
1、本合同有效期內(nèi),，發(fā)生下列情形之一的,，允許解除或變更本合同：
(1)發(fā)生不可抗力，使本合同無法履行;
(2)政府征用,、收回或拆除租賃房屋;
(3)甲,、乙雙方協(xié)商一致。
如發(fā)生本條第(2)款的情形,，甲方應補償乙方遭受的損失,。
發(fā)生上述情形而解除本合同后，甲,、方雙方互不承擔違約責任,，甲方應將押金以及未履行的租金、物業(yè)管理費及其他未履行的費用在乙方搬離當天退還給乙方,。
2,、如乙方因經(jīng)營需要提前全部或部分終止本合同的，若能做到下述事項則無需承擔違約責任,，甲方應同意與乙方簽訂終止合同書,，同時與新承租方簽訂續(xù)租合同：
(1)提前十五日通知甲方
(2)引入新承租方承接乙方在本合同中的全部權(quán)利義務(wù)
第十三條 續(xù)租
乙方于租賃期屆滿之日前 壹 個月以書面通知甲方，即可以同等條件續(xù)租一年,。
甲,、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應重新訂立合同或補充協(xié)議,。
第十四條 甲方可提前解除合同的情形：
出現(xiàn)下列情形之一時,，甲方可提前解除本合同：
(1)乙方拖欠租金達三十 天以上，經(jīng)甲方書面通知后三天內(nèi)仍不繳納的;
(2)乙方利用租賃房屋進行非法活動,，損害公共利益或者他人合法利益的;
(3)乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或者用途的;
甲方解除本合同后三日內(nèi),，應退還未履行的租金、物業(yè)管理費及其他未履行的費用,，押金作為違約金補償甲方遭受的損失,。
第十五條 乙方可提前解除合同的情形：
出現(xiàn)下列情況之一時,，乙方可提前解除本合同：
(1)甲方遲延交付租賃房屋 五 天以上;
(2)甲方違反本合同第六條約定，或租賃房屋的安全性不符合相關(guān)法律,、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定的;
(3)甲方違反本合同第十條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用的;
(4)未經(jīng)乙方同意或有關(guān)部門批準,，甲方將租賃房屋進行改建,、擴建或裝修的。
(5)甲方明知租賃房屋將在租賃期內(nèi)被政府部門征收,、征用或拆除仍將房屋租賃給乙方,，或在接到政府部門通知或公告十日內(nèi)未書面通知乙方的。
乙方解除合同的,，甲方應在合同解除后三日內(nèi)除返還押金及未履行的租金,、物業(yè)費等其他未履行的費用外，還應支付押金同等金額作為違約金
第十六條 租賃房屋的返還
本合同終止后,，乙方應于 三 日內(nèi)遷離并返還租賃房屋,，并保證結(jié)清應當由乙方承擔的各項費用并辦理有關(guān)移交手續(xù)。乙方在退租時,，如有裝修,，不可拆卸之物歸屬甲方，可拆卸之物歸屬乙方,。
第十七條 款項支付方式
合同項下的任何款項,，以現(xiàn)金支付的，以交付現(xiàn)金并取得支付憑證之日為支付日;以銀行劃賬方式支付的,，以乙方的匯款憑證上注明的日期為支付日,。
(1)租金及租賃保證金存入以下銀行帳號
開戶名：
開戶銀行：
銀行帳號：
(2)管理費及水電費等其他費用存入以下銀行帳號
開戶名：
開戶銀行：
銀行賬號：
如果上述銀行帳號有所變更，應在付款前至少 五 個工作日書面通知乙方,。
第十八條 通知及送達
本合同首頁雙方預留的通訊地址為送達地址,，未經(jīng)書面變更通知，一直有效,。一方給另一方的通知或文件按送達地址使用ems郵寄視為送達,。郵寄的通知在寄出三日后(以郵戳為準)，視為已送達,。
第十九條 付款日的順延
合同及本補充協(xié)議約定的付款期間,，若其最后一日或數(shù)日為法定節(jié)假日的，期間可相應順延,。
第二十條 爭議的解決
甲,、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，可向房屋租賃所在地的人民法院提起訴訟,。
第二十一條 其他
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。本合同一式 肆 份，甲方執(zhí) 壹 份,、乙方執(zhí) 貳 份,，合同登記機關(guān)執(zhí) 壹 份。
甲方： 乙方(蓋章)：
甲方代表(簽字)： 經(jīng)辦人(簽字)：
年 月 日
上海市辦公室租賃協(xié)議書 上海市房屋租賃協(xié)議篇二十一
出租方(甲方)：
電話：
地址：
承租方(乙方)：
電話：
地址：
甲方將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方以做辦公之用,，甲,、乙雙方根據(jù)有關(guān)房屋租賃的規(guī)定，經(jīng)過雙方友好協(xié)商,，特訂立本合同,，共同遵守：
第一條甲方出租寫樓座落地址，建筑面積平方米,。
第二條租期年,，自年月日至年月日。
第三條租金和租金交納方式：
1.租金為元/m2,，即每月租金為人民幣元(大寫元整),，乙方每三個月繳納一次租金，于租金到期前10天繳納,。兩年后租金以每年5%遞增,。
2.房屋裝修期為個月，即房屋計算期為年月日,。
第四條物業(yè)費,、水電費、暖氣費,、維修費及其他費用的繳納辦法：
1.物業(yè)費月標準為元/m2：由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納費用;
2.水電費(含公攤)：由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納費用;
3.電話,、寬帶費：乙方自行申請并繳納費用;
4.維修費：租賃期間，非乙方原因?qū)е碌呐c房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀,，由甲方負責維修,，保證乙方的正常使用，所需費用由甲方承擔,。
第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)：
1.甲方保證提供的房屋及相關(guān)證件真實合法,，以保證出租房真實合法，保證房屋正常使用,。2.甲方負責提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照的相關(guān)證明,，協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照。
3.甲,、乙任何一方若要提前終止合同須向?qū)Ψ教崆耙粋€月書面通知,，合同方能終止。
4.乙方必須依約繳納租金及其他費用,，如有無故拖欠,，甲方有權(quán)收回房屋,。
5.乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,，如確需要,，需經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方如因故意造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損,，應負責恢復原狀,。6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備,、設(shè)施在適宜租用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方,。
7.乙方保證承租甲方的租賃房屋作為辦公使用,，遵守中華人民共和國法規(guī)和北京市政府的各項政策，不違法經(jīng)營,。
第六條合同期滿,，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下,，乙方享有優(yōu)先權(quán);租金可以隨著社會物價指數(shù)變動而適當調(diào)整,，但須征得乙方同意。
第七條免責條件：因不可抗力原因,，如地震,，洪水等自然災害導致房屋損毀造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任,。
第八條本合同如有不盡事宜,，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力,。
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應通過甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成,，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決,。
本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效，租賃期滿后失效,，本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。
出租方(甲方)：承租方(乙方)：
簽(蓋章)簽(蓋章)
簽定時間：
上海市辦公室租賃協(xié)議書 上海市房屋租賃協(xié)議篇二十二
出租人（簡稱甲方）：
承租人（簡稱乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其它有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲,，乙雙方充分協(xié)商,，甲方將位于________的房屋租賃給乙方作為住宿和辦公使用,，為雙方今后不產(chǎn)生異議，特訂立以下條款,，雙方應自覺尊守,。
1、本合同租期為________年,，即自________年____月____日至________年____月____日止,。
2、甲方把該房屋出租給乙方,，每月收取租金為______人民幣元,，乙方應在每月的日前將所支付的租金匯入甲方指定的賬號，戶名____________,，開戶行：______,，賬號為______，如超過5天沒支付,，視為乙方違約,，甲方有權(quán)單方面解除合同并取消押金。
3,、本合同簽訂之時,，乙方應向甲方按1個月租金交納押金人民幣______元。水電費押金叁佰元,。
4,、乙方向甲方承諾
（1）租賃該房屋僅作為住宿和辦公使用；
（2）不得作為倉庫等使用,；
（3）保證做好自身財產(chǎn)及人身安全,；防火防盜、用電安全等工作,，在租賃期間如發(fā)生和出現(xiàn)意外由乙方負責,。
5、在房屋租賃期間水費,、電費,、電話、數(shù)字電視,、衛(wèi)生費,、公共維護費，天然氣費,、煤氣費,、物業(yè)管理費、寬帶等費用由乙方支付，水費,、電費,，公共維護費，物業(yè)管理費在乙方每月交房租時,，一并交給甲方由甲方代交,。租賃期間如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收且本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方負責交納支付,。如果乙方拖延交納支付,，視為違約，甲方有權(quán)解除合同并取消押金,。
6,、乙方不得在房屋內(nèi)存放政府明文規(guī)定的違法違規(guī)物品，群租,，吵鬧等影響鄰居休息和正常生活,，不得利用租用甲方的房屋干任何違法和違規(guī)之事，如有一切后果由乙方負責,，甲方有權(quán)終止本合同并取消押金。
7,、乙方未經(jīng)甲方同意不得把房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)讓他人使用,，不得擅自改變房屋用途，否則,，安全責任等概由乙方自負外,，甲方有權(quán)終止本合同并取消押金。
8,、乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下,，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。在甲方許可下可以對房屋進行裝修,，裝修時不能損壞建筑結(jié)構(gòu)和構(gòu)件,，裝修費用由乙方承擔，租賃到期后乙方不得拆除其裝修的材料設(shè)備,，裝修的設(shè)備歸甲方所有,。
9、租賃期間,，甲乙雙方不得借故解除本合同,，若甲方提前收回出租房，應雙倍返還乙方已交的押金,，乙方中途毀約,，取消押金。
10、乙方按合同租賃到期,，甲方檢查房屋的設(shè)備,、構(gòu)件等沒有損壞、水,、電和物業(yè)管理費,，衛(wèi)生等費用結(jié)清后甲方應如數(shù)退還押金，不計利息,，如果乙方損壞房屋的設(shè)備,、構(gòu)件、水,、電五金等,，修繕費在押金中扣除。
11,、租賃期滿,，乙方必須按時搬出房屋內(nèi)屬自己的全部物件，否則視為自動放棄所有權(quán),，由甲方處理,，
12、租賃期滿后,，該房產(chǎn)需進行公開招租,。任何一方不得以任何方式、理由進行阻礙或干擾,。
13,、租賃期間房屋內(nèi)水、電,、鎖損壞,、下水道堵塞等由乙方自理。
14,、因不可抗力或國家政策需要拆除或改造該租賃房屋,，本合同自行解除，因此致使甲乙雙方造成損失的互不承擔責任,。
15,、如乙方違約，甲方有權(quán)提前解除合同并取消押金,。
16,、本合同一式份，由甲,，乙,，及主管部門各執(zhí)一份,，自簽訂之日生效。
電表底度：______度水表底數(shù)：______噸
甲方代表______乙方代表：______
簽約地址：______________________________
聯(lián)系方式：__________________
簽約時間________年____月____日
上海市辦公室租賃協(xié)議書 上海市房屋租賃協(xié)議篇二十三
甲方(出租方)：_______________________
乙方(承租方)：_______________________
甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、誠實,、信用原則的基礎(chǔ)上,，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議：
1、 房屋的座落,、面積及裝修,、設(shè)施
1—1、 甲方將其合法擁有的座落在鄭州市__________________________________出租給乙方使用,。
1—2,、 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。
2,、 租賃用途
2—1,、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用,。
2—2,、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變該房屋使用用途,。
3,、 租賃期限
3—1,、該房屋租賃期共_____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止,。
3—2,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋,，乙方應如期交還,。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的1個月向甲方提出書面意向,，重新簽定租賃合同,。
4、 租金及支付方式
4—1,、該房屋月租金為人民幣_________元,。(大寫：___________________)。
4—2、該房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第1期租金簽定合同當日支付,，以后每期租金提前_________日支付,。
5、 其他費用
5—1,、乙方在租賃期限內(nèi),，使用的 □水 □電費 □電話 □網(wǎng)絡(luò)使用費 □物業(yè)管理費 □租金稅費 □_________，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔,。
5—2,、根據(jù)甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫________元整)，待租賃期滿結(jié)清費用后,，甲方應于結(jié)清當日將押金全額退還乙方,。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費用，甲方有權(quán)拒還押金,。如乙方結(jié)清,，甲方得全額退還押金。
6,、 房屋修繕責任
6—1,、在租賃期限內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全,。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如乙方因使用不當造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償,。
6—2,、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的,，雙方互不承擔責任,。
6—3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：
電器如下：____________________________________________________________
家具如下：____________________________________________________________
7,、 轉(zhuǎn)租的約定
7—1,、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外,，乙方在租賃期限內(nèi),，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。
7—2,、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應符合以下規(guī)定：
(1) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期,。
(2) 轉(zhuǎn)租期間,，乙方除可享有并承擔轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外,，還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。
(3) 轉(zhuǎn)租期間,，本合同發(fā)生變更,、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應隨之相應變更,、解除或終止,。
8、 變更和解除本合同的條件
8—1,、在租賃期限內(nèi),，非下列情況之1的，不得變更或解除本合同,。
(1) 甲方或乙方因有特殊原因,，經(jīng)雙方協(xié)商1致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;
(2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況,，使該房屋設(shè)施的正常運行,，或水、或電等正常供應中斷,，且中斷期1次超過7天,，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;
(3) 因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的105天內(nèi),，乙方未予以糾正的;
(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞,，本合同不能繼續(xù)履行的;
(5) 在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準運遷,，或經(jīng)司法,、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律,、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況,。
8—2、變更或解除本合同的,，要求變更或解除本合同的1方應主動向另1方提出,，因變更或解除本合同,，使1方遭受損失的,，除本合同(8—1條)第(4)，第(5)款可依法免除責任外,，應由另1方負責賠償,。
9、 乙方的責任
9—1,、在租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之1的,，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋,，由此而造成甲方損失的,，乙方應予以賠償。
(1) 未經(jīng)甲方書面同意,，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借他人使用的;
(2) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu),，或損壞房屋,，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正,、并修復的;
(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,，或利用該房屋從事違法違章活動的;
(4) 拖欠租金累計半個月以上的。
9—2,、在租賃期限內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的,，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應負責賠償。
10,、 甲方的責任
10—2,、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第9條第1款規(guī)定的情況,，擅自解除本合同,，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應負責賠償。
10—3,、乙方無論任何原因退租,，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余(如有)返還,，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行,。
10—4、甲方應保證出租之房屋其所有,，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失,。
101,、 其他條款
11—1,、本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商1致,，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的1部分,，與本合同具有同等效力,。
11—2、甲,、乙雙方在簽署本合同時,，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利,、義務(wù),、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,。如1方違反合同,，另1方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
11—3,、甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。
11—4,、本合同(正本)連同附件1式2份,，由甲乙雙方各執(zhí)1份，均具有同等效力,。
102,、 其他補充約定
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
電話： 電話：
日期：
