隨著法治精神地不斷發(fā)揚,，人們愈發(fā)重視合同,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,，嚴(yán)格履行義務(wù),。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢,？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡。
加油站出租合同書 加油站出租協(xié)議書篇一
乙方（承租方）
一,、交易及定價原則
1.雙方依據(jù)《民法典》,、《企業(yè)會計準(zhǔn)則》關(guān)聯(lián)方交易規(guī)定及其他有關(guān)法律、法規(guī),，為確保雙方關(guān)聯(lián)交易行為的合法,、公平、公正,、公開,，在保障各關(guān)聯(lián)方的合法權(quán)益的原則下，以甲,、乙雙協(xié)商一致達(dá)成,。
2.本協(xié)議項下加油站租賃服務(wù)的定價，在公平,、公正,、公開的原則下，由雙方協(xié)議約定價格,。
二,、租賃物
1.本合同項下租賃物，是目前甲方所擁有加油站的相關(guān)資產(chǎn)以及相應(yīng)的房屋,、場地的使用權(quán),，具體如下：
①加油站現(xiàn)名稱：加油站座落地址為：②加油站相關(guān)資產(chǎn)：設(shè)備、生產(chǎn)工具
（a）加油機,，品名：,，型號，臺數(shù),；（b）油罐,，地埋罐立方,，共座；（c）自備發(fā)電機,，品名：,，型號，臺數(shù).
③附屬設(shè)施
（a）消防設(shè)施：,；
（b）給排水：,；
（c）供電隸屬情況：.
④房屋
房屋建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)為,，其中營業(yè)房平方米,。
以上房屋系甲方自建,，房屋有產(chǎn)權(quán)登記,，登記的產(chǎn)權(quán)所有人為：.
⑤加油棚面積平方米，結(jié)構(gòu)為.⑥場地加油站總占用場地為平方米,，其中硬化地面面積為平方米,。
⑦其它：.
2.本合同項下加油站的目前的權(quán)屬為甲方獨立所有，甲方對加油站相關(guān)的資產(chǎn),、權(quán)利享有相應(yīng)的所有權(quán),、使用權(quán)及能夠依本合同行使的處分權(quán)。
3.本合同雙方制作《租賃資產(chǎn)明細(xì)表》（其中應(yīng)注明資產(chǎn)的新舊程度和剩余使用年限）《加油站房屋,、場地,、設(shè)施平面分布圖》（其中應(yīng)標(biāo)明房屋占地、場地邊界,、尺寸,、四至），作為本合同的附件,，附件的內(nèi)容作為本合同中記載的明確和補充,。
三、租賃用途
1.甲方同意乙方將本合同項下租賃物用于由乙方獨立經(jīng)營的成品油零售及相關(guān)業(yè)務(wù),。
2.甲方許可乙方在租賃期間因辦公和經(jīng)營需要將本合同項下租賃物全部或部分自行進(jìn)行轉(zhuǎn)租,，或?qū)⒆赓U物的承租使用權(quán)作為投資內(nèi)容進(jìn)行合資經(jīng)營或入股經(jīng)營。
四,、租賃期限
1.本合同雙方約定的租賃期限為________年,，甲方將租賃物完全交付乙方，向乙方移交與加油站,、加油站資產(chǎn)有關(guān)的全部手續(xù),。
2.甲方在租賃期限內(nèi)要求提前收回租賃物的，應(yīng)當(dāng)提前六個月書面通知乙方進(jìn)行協(xié)商,。
3.本合同租賃期限屆滿終止或提前終止時,，除非本合同雙方就繼續(xù)租賃訂立新的書面合同,，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)辦理租賃物的移交返還。
五,、租金及支付方式
1.租賃期內(nèi),，本合同項下租賃物的每年租金為人民幣壹拾萬元（小寫：100000.00），前________年租金不變,，后________年可根據(jù)雙方協(xié)商上調(diào),，但上調(diào)幅度不超過原租金的20%.其中包含應(yīng)向房屋、土地的登記權(quán)利人支付的房屋租金,、土地租金或承包金,。
2.租金的支付方式為每________年支付一次，乙方應(yīng)于本合同所約定的租賃期限起算日后10個工作日內(nèi)付清首期租金伍拾萬元（小寫：500000.00）,，以后租金于租賃期每滿1個月之前支付,。
3.租賃期間，若因道路施工（包括道路新建,、改擴建以及道路下溝渠,、管線的施工等）造成乙方方以本合同項下租賃物經(jīng)營的加油站停業(yè)或不能正常營業(yè)，持續(xù)時間超過30天的,，則停業(yè)期間的租金應(yīng)當(dāng)免除,，可由甲方退還乙方方相應(yīng)租金或由乙方在支付以后租金時予以扣除。
4.租金以銀行轉(zhuǎn)帳方式支付,，甲方在此指定以下銀行帳戶作為其收款帳戶：戶名,，開戶行，帳號.甲方變更收款帳戶應(yīng)提前____日書面通知乙方,。
六,、租賃期間的稅金及相關(guān)費用1.甲方負(fù)擔(dān)以下稅金及相關(guān)費用：
①租賃期間，租賃房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅以及因本合同項下租賃依法應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費,，由甲方負(fù)擔(dān)和支付,；
②租賃期間，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與本合同項下租賃物有關(guān)的費用,，以及與房屋,、土地有關(guān)的罰款、地方攤派,，由甲方負(fù)擔(dān)和支付,。
2.乙方負(fù)擔(dān)以下稅金及相關(guān)費用：
①租賃期間，因乙方自行轉(zhuǎn)租,、售讓租賃物發(fā)生的依法應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的政府規(guī)定稅費,，由乙方負(fù)擔(dān)和支付；
②租賃期間,，乙方承租租賃物開展經(jīng)營所發(fā)生的一切稅,、費,，如正常經(jīng)營稅費及水、電,、電話費用等,，由乙方負(fù)擔(dān)和支付。
3.甲方和乙方各自承擔(dān)其未足額及時繳納稅款而產(chǎn)生的全部責(zé)任,，任一方不因簽署和履行本合同而導(dǎo)致連帶承擔(dān)另一方的稅務(wù)責(zé)任,，如果因此而導(dǎo)致一方的損失，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)予以賠償,。
七,、租賃物的交付、有關(guān)手續(xù)移交及辦證事宜
1.在本合同簽署后10個工作日內(nèi),，甲方應(yīng)當(dāng)將本合同項下租賃物完全交付乙方,。
①租賃物的完全交付包括將本合同項下租賃物中動產(chǎn)和不動產(chǎn)交付給乙方。
②本合同項下交付的租賃物應(yīng)符合國家有關(guān)汽車加油站設(shè)計規(guī)范的要求,。對存在的安全隱患或不符合供電負(fù)荷,、排水排污,、城建環(huán)保等相關(guān)要求之處,，乙方有權(quán)要求乙方在交付前整改至合格，并由甲方負(fù)擔(dān)相關(guān)費用,。
③租賃物交付完成時,，房屋、土地登記和約定的房屋,、土地用途應(yīng)與乙方繼續(xù)經(jīng)營加油站的需要相一致,。
2.在以上約定的完成交付租賃物的期限內(nèi)，甲方在移交資產(chǎn)實物之外還應(yīng)向乙方移交以下內(nèi)容的與加油站,、加油站資產(chǎn)有關(guān)的手續(xù)：
①甲方向乙方移交加油站的成品油零售經(jīng)營許可證,、危險化學(xué)品經(jīng)營許可證、符合消防安全的消防驗收意見書或其它消防許可文件,，并將與資產(chǎn)和權(quán)利有關(guān)的憑證和票據(jù)交付乙方,，法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理變更,、過戶或甲方需要辦理變更,、過戶、備案的,，還應(yīng)當(dāng)由甲方負(fù)責(zé)辦理變更,、過戶、備案手續(xù),。
②甲方向乙方移交加油站的立項批復(fù),、規(guī)劃和建設(shè)手續(xù),、竣工圖紙（含隱蔽工程記錄）工程質(zhì)量驗收合格證明、防雷防靜電檢測合格證書,、加油機檢定證書和計量合格證等與加油站有關(guān)的證件,、文件和資料。
3.在以上約定的完成交付租賃物的期限內(nèi),，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)和配合乙方辦妥經(jīng)營加油站所必須的手續(xù),。
經(jīng)營加油站所必須的手續(xù)，包括但不限于成品油零售經(jīng)營許可證,、危險化學(xué)品經(jīng)營許可證,、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證,、消防許可等證照,，證照的持證人名稱應(yīng)為承租人。甲方負(fù)責(zé)和配合乙方辦妥經(jīng)營加油站所必須的手續(xù)的方式包括負(fù)責(zé)補辦證照,、負(fù)責(zé)將原有證照變更至乙方名下和配合乙方新辦證照,。
4.甲方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照以上約定履行租賃物的交付和有關(guān)移交、負(fù)責(zé)和配合事項,，并由合同雙方授權(quán)代表共同書面確認(rèn)交接,，全部事項的完成應(yīng)經(jīng)過本合同雙方的共同書面確認(rèn)。
八,、租賃物的使用,、管理、裝修與修繕
1.甲方應(yīng)保證交付乙方使用的租賃物中設(shè)備和生產(chǎn)工具,、附屬設(shè)施,、房屋等符合國家有關(guān)汽車加油站設(shè)計和施工規(guī)范的要求、質(zhì)量合格,，能在合理的使用期內(nèi)正常使用不存在安全隱患,，租賃物中的房屋和附屬設(shè)施的合理使用期應(yīng)當(dāng)能夠滿足本合同項下租賃期間；但對租賃期內(nèi)乙方自行改建,、重建的房屋和附屬設(shè)施,，以及對乙方更新的設(shè)備、附屬設(shè)施,，甲方不負(fù)擔(dān)質(zhì)量和安全責(zé)任,。
2.在租賃期內(nèi)，乙方不得以本合同項下租賃物為自己或他人提供任何形式的擔(dān)保,。
3.在租賃期內(nèi),，乙方為辦公和經(jīng)營需要，可在不破壞租賃物中房屋整體主體結(jié)構(gòu),、不影響房屋安全性的前提下自行決定并進(jìn)行房屋的改建,、內(nèi)外部裝修,、裝飾和附屬設(shè)施的改建、更新,。
4.在租賃期內(nèi),，租賃物的日常養(yǎng)護和修繕由乙方負(fù)責(zé)，乙方有權(quán)自行決定并進(jìn)行設(shè)備和生產(chǎn)工具的更新,，養(yǎng)護,、修繕和更新的費用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方對其更新,、更換的設(shè)備和生產(chǎn)工具享有所有權(quán),。經(jīng)甲方書面同意的，乙方在更新加油站設(shè)備,、設(shè)施的情況下將租賃物中的棄用設(shè)備,、設(shè)施由乙方自行售讓，售讓收益依合同雙方的書面協(xié)議確定歸屬,。
九,、安全責(zé)任
1.租賃期內(nèi)，因本合同項下加油站（包括但不限于管線,、油管）設(shè)計,、施工不合格或不符合消防安全規(guī)范，以及設(shè)施,、設(shè)備瑕疵造成的責(zé)任事故由甲方負(fù)擔(dān)全部責(zé)任,，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)一切行政責(zé)任和損失,，賠償乙方和第三方因此遭受的經(jīng)濟損失,。
2.租賃期內(nèi)，因乙方經(jīng)營管理原因造成的責(zé)任事故,，其責(zé)任和損失由乙方承擔(dān),。
十、租賃物的轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和續(xù)租
1.乙方在租賃期間可自行將租賃物部分或全部進(jìn)行轉(zhuǎn)租,，所得收益歸乙方所有。
2.租賃期間,，甲方欲出售租賃房屋,、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或?qū)⒎课荨⑼恋氐盅航o第三方的,，甲方應(yīng)提前六個月書面形式通知乙方,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán),。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán),，則甲方保證以受讓方或抵押權(quán)人書面同意本合同對受讓方繼續(xù)有效和受讓方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)本合同項下甲方的一切義務(wù)為轉(zhuǎn)讓,、抵押生效的前提，否則甲方上述轉(zhuǎn)讓,、抵押行為無效,，甲方須賠償乙方因此受到的一切損失。
3.租賃期屆滿前,，乙方如要求續(xù)租,，應(yīng)在租賃期屆滿前六個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。
4.如甲方在租賃期屆滿后仍要出租本合同項下租賃物的，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。
十一、甲方的主要權(quán)利義務(wù)
1.按本合同約定向乙方履行并完成租賃物的交付和有關(guān)移交,、負(fù)責(zé)和配合事項,，并承擔(dān)有關(guān)的稅、費,。
2.接收乙方交付的履約定金和支付的租金,，承擔(dān)與租賃、租賃物有關(guān)的稅,、費,。
3.在完成租賃物的交付和有關(guān)移交、負(fù)責(zé)和配合事項并經(jīng)合同雙方書面簽署確認(rèn)前,，甲方有義務(wù)維護租賃物的完好和完整,。
4.在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)承租人與房屋,、土地權(quán)利人的關(guān)系及承租人所經(jīng)營加油站與四鄰周邊的關(guān)系,，維護加油站的正常經(jīng)營秩序和經(jīng)營所需水、電供應(yīng)及進(jìn)出交通等保持正常,，保障乙方的經(jīng)營不受此類因素的影響,。
5.甲方依據(jù)資產(chǎn)管理相關(guān)規(guī)定召開相關(guān)會議，對加油站租賃一事形成會議記要,，并在相關(guān)管理部門備案,。
6.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)管理權(quán)下的相關(guān)部門或公司的車輛在乙方經(jīng)營的加油站加油。
7.依合同約定承擔(dān)違約責(zé)任,。
十二,、乙方的主要權(quán)利義務(wù)
1.按本合同約定使用租賃物并承擔(dān)與經(jīng)營有關(guān)的稅、費。
2.按本合同約定向甲方交付履約定金并支付租金,。
3.審核查驗并接收甲方交付的租賃物,，以及審核查驗、確認(rèn)甲方有關(guān)移交,、負(fù)責(zé)和配合事項的完成,。
4.依合同約定，行使中止,、終止,、解除合同的權(quán)利或要求調(diào)整租金，以及要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或定金處罰,。
5.依合同約定承擔(dān)違約責(zé)任,。
十三、合同的成立,、生效及權(quán)利義務(wù)的承繼
1.本合同經(jīng)甲方,、乙方雙方共同簽署后成立，并同時生效,。本合同生效后,，合同效力不因合同一方或雙方法定代表人、負(fù)責(zé)人,、股東,、合伙人的變更而變化或喪失，任何一方不得以以上變更事項為由要求中止,、終止,、解除本合同或變更合同條款。
2.本合同生效后,，如果本合同一方與第三方合并組成新的企業(yè),，則該新企業(yè)自動替代合并的一方成為本合同的當(dāng)事人,，承繼合并的一方在本合同中的權(quán)利和義務(wù),。
3.本合同生效后,，如果本合同一方被第三方兼并，則該兼并方自動替代被兼并方成為本合同的當(dāng)事人,，承繼被兼并方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。
十四,、合同的終止,、補充、變更,、中止,、解除
1.本合同生效后經(jīng)合同雙方履行完畢后終止。
2.經(jīng)本合同雙方共同協(xié)商一致并訂立書面協(xié)議的，可以補充,、變更,、中止、提前終止或解除本合同,。未經(jīng)雙方協(xié)商一致并訂立書面協(xié)議的,，任何一方不得單方變更合同內(nèi)容。
3.租賃期內(nèi),，如乙方獲得本合同項下租賃物所有權(quán)（其中包括通過實現(xiàn)抵押權(quán)取得,、從乙方或第三方處受讓取得等）的，本合同提前終止,。
4.租賃期間,，因國家或地方政策、政府規(guī)劃,，本合同項下乙方經(jīng)營的加油站被要求關(guān)停,、拆除的，本合同提前終止,，且乙方依法獲得相關(guān)政策的經(jīng)營損失賠償,。乙方應(yīng)付租金按照實際租賃使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算,，甲方應(yīng)退還乙方于實際租賃期外多支付的租金,。
5.乙方?jīng)]有法定或約定的正當(dāng)理由連續(xù)拖欠租金達(dá)六個月以上的，甲方可以終止合同,、提前收回租賃物,。
6.本合同提前終止、解除的,，合同雙方應(yīng)按乙方實際的租賃使用時間,，即時結(jié)清租金及其它各項費用，甲方應(yīng)退還乙方于實際租賃使用時間外多支付的租金,。
7.由于不可抗力的原因,，而不能履行合同或延遲履行合同的一方可視不可抗力的實際影響免除部分或全部違約責(zé)任。
十五,、違約責(zé)任
1.本合同雙方應(yīng)共同遵守合同約定,、嚴(yán)格履約，任何一方違反合同,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。
2.甲方、乙方違反本合同約定中任一條款,，違約方依約承擔(dān)違約責(zé)任及向?qū)Ψ劫r償損失的違約責(zé)任,。
3.本合同經(jīng)雙方共同協(xié)商提前終止或解除的，并不免除違約方依本合同應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。
4.單方中止履行,、單方終止,、單方解除合同應(yīng)以書面通知形式送達(dá)對方，并賠償對方經(jīng)濟損失,。經(jīng)濟賠償金額計算方式是：經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方審計單位對乙方加油站營業(yè)額進(jìn)行審計,，以乙方當(dāng)年（合同終止前12個月）實際獲得利潤額乘以未履行租賃期限的年數(shù)計算賠付對方。
十六,、公告及保密
1.本合同的條款內(nèi)容,，雙方應(yīng)及時上報各自總部進(jìn)行備案，由總部按照《公司法》,、《企業(yè)會計準(zhǔn)則》等相關(guān)制度要求統(tǒng)一進(jìn)行有關(guān)內(nèi)容的披露,，合同各方及其知悉信息的人員均不得直接或間接地以任何方式提供或披露給任何第三方。
2.如相關(guān)政府部門或監(jiān)管機構(gòu)要求本合同一方披露合同內(nèi)容的,，接受方可在該政府部門或機構(gòu)要求的范圍內(nèi)做出披露而無需承擔(dān)本合同項下的責(zé)任,，但應(yīng)努力確保該等被披露的信息獲得有關(guān)政府機關(guān)或機構(gòu)的保密待遇。
3.在任何情形下（其中包括本合同終止,、解除的情形）,，本條所規(guī)定的保密義務(wù)應(yīng)永久持續(xù)有效。
十七,、爭議的解決,、管轄
雙方在履行合同時發(fā)生爭議，應(yīng)及時通過友好協(xié)商解決,，協(xié)商解決不成的,，應(yīng)提交仲裁委員會或法院。
十八,、優(yōu)先權(quán)
甲方轉(zhuǎn)讓合同項下資產(chǎn)時,，乙方有優(yōu)先購買的權(quán)利。
十九,、附則
1.本合同未盡事項,，由甲、乙雙方另行議定并簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。談判過程中形成的資料、意向與本合同不一致的一律以合同為準(zhǔn),。
2.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。
3.本合同正本一式四份，甲乙方各持兩份,；合同雙方可根據(jù)實際需要制作相應(yīng)份數(shù)的合同副本，合同正本與合同副本具有同等法律效力。
甲方（蓋章）乙方（蓋章）
法定代表人（授權(quán)人）法定代表人（授權(quán)人）
________年____月____日
加油站出租合同書 加油站出租協(xié)議書篇二
甲方(出租人)：加油站法定代表人(負(fù)責(zé)人)：
乙方(承租人)：石油化工公司法定代表人(負(fù)責(zé)人)：
合同簽訂地點：
合同簽訂時間： 年 月 日根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方租賃甲方加油站事宜達(dá)成如下合同：
第一條 加油站基本情況：
甲方所有的? ? 加油站(以下簡稱加油站)坐落于? ?省，具體情況為：
1,、土地情況
在本合同簽訂之前,，甲方須提供土地所屬方出具的“同意加油站租賃及所占用土地轉(zhuǎn)租意見書”。
2,、房屋情況,。房屋共? ?間，? 平方米;
3,、該站共有加油機? 臺,，加油槍 支;油罐? ? 立方(? 立方兩個，? 立方兩個,，共? 個油罐),。
4、雨棚一個? 平米,，室內(nèi)暖氣設(shè)備一套,，10千瓦發(fā)電機一臺及配套設(shè)施一套。
第二條 租賃期限
租賃期共計五年,，從 年 日起,，至 年 月 日止。
第三條 用途
加油站經(jīng)營,、成品油銷售以及其他在乙方營業(yè)執(zhí)照范圍內(nèi)的合法經(jīng)營活動和為經(jīng)營而進(jìn)行的管理活動,。
第四條 租金及支付方式
該加油站的年租金為凈5萬元(人民幣)(不含水、電,、取暖費),。
租金付款以下列方式執(zhí)行：
按年度支付：每年租金一次性支付，支付時間：第一年租金在交付加油站前支付,，以后年度租金提前一個月支付,。
支付方式：現(xiàn)金或支票甲方收到租金時，必須出具正規(guī)的租賃業(yè)發(fā)票,。無租賃業(yè)發(fā)票的,，乙方可拒付租金。
第五條 水電費及其他費用
甲方保證現(xiàn)在正常運轉(zhuǎn)的水電暖設(shè)施交付乙方使用,，乙方使用后發(fā)生的費用由乙方負(fù)擔(dān),。
由甲方免費向乙方提供獨立的供電水計量設(shè)施,。
水電費由乙方交付，水電費的基數(shù)以水電表記載的經(jīng)雙方核實并簽字蓋章認(rèn)可后的數(shù)字為準(zhǔn),。
甲方應(yīng)當(dāng)繳納的房產(chǎn)稅,、土地使用稅等稅項由甲方自行支付。因甲方出租加油站可能產(chǎn)生的土地合法化涉及土地方面的.或者其他方面的一切費用和責(zé)任由甲方自行承擔(dān),。
雙方簽訂本合同后,，甲方應(yīng)當(dāng)自行按照土地管理法律的要求辦理相關(guān)登記備案、變更手續(xù),，并自行交納有關(guān)費用和收益,，由此產(chǎn)生的責(zé)任和費用甲方自行承擔(dān)與乙方無關(guān)。
第六條 甲方向乙方聲明并承諾如下
1,、甲方是依照中國法律設(shè)立的企業(yè)法人,，依據(jù)中國法律具有出租本合同第一條載明的加油站及其附屬設(shè)施的資格。出租該加油站的行為如果需要股東或董事會批準(zhǔn),，已經(jīng)得到股東或董事會的書面同意,，甲方保證該書面同意的真實性，并將該書面同意作為合同的附件,。
2,、甲方對出租的本合同第一條載明的加油站及其附屬設(shè)施享有完全的所有權(quán)，對于出租房屋占用范圍內(nèi)土地已經(jīng)獲得出讓的國有土地使用權(quán)(或其他合法的土地使用權(quán)),。
3,、出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施及國有土地使用權(quán)(或其他合法的土地使用權(quán))之上未設(shè)置抵押權(quán)、典權(quán)以及其他形式的物權(quán),。
4,、出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施及國有土地使用權(quán)(或其他合法的土地使用權(quán))之上沒有司法機關(guān)、行政機關(guān)查封或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的,。
5,、如果出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施及國有土地使用權(quán)為甲方與其他人的共有財產(chǎn)，則甲方出租該不動產(chǎn)的行為已經(jīng)獲得其他共有人的書面同意,。甲方保證該書面同意的真實性,，并將該書面同意作為合同的附件。乙方向甲方交付價款,，視為向該不動產(chǎn)所有的權(quán)利人交付價款,。甲方保證已經(jīng)獲得其他共有人的書面授權(quán)，由其代為受領(lǐng)價款,。甲方保證該書面授權(quán)的真實性,，并且將該書面授權(quán)作為合同附件。
6,、出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施系合法建筑,，已經(jīng)獲得相應(yīng)政府主管部門的批準(zhǔn),。出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施符合國家及地方有關(guān)環(huán)保、衛(wèi)生,、市容,、消防等方面的規(guī)定,。如果出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施因甲方的原因而被罰款,，甲方承擔(dān)交付罰款的義務(wù)，并且有義務(wù)使出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施符合有關(guān)規(guī)定,，免于以后被處罰,。
7、甲方保證出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施符合國家安全規(guī)定,，并且符合加油站營業(yè)的安全要求,。
第七條 加油站及附屬設(shè)施的修繕
經(jīng)雙方協(xié)商，租賃期內(nèi),，現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施非磨損性毀壞的維修由甲方負(fù)擔(dān),，經(jīng)營過程中，磨損性損壞的維修費用由乙方負(fù)擔(dān),。房屋,、雨棚等建筑物非人為因素造成房屋裂縫、地基下陷由甲方負(fù)責(zé),，發(fā)生其它問題由乙方負(fù)責(zé),。
租賃期內(nèi)，油罐,、輸油管道乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,，及時與甲方協(xié)商解決。加油站及其附屬設(shè)施的修繕義務(wù)和費用承擔(dān)按照下列第3種方式確定：
1,、涉及出租加油站房屋主體結(jié)構(gòu),、用電線路、上下水管道的維修保養(yǎng)以及出租加油站油罐,、加油機,、管線等主要經(jīng)營設(shè)施維修，維修費用由甲方承擔(dān),，組織維修由甲方或乙方進(jìn)行,，從甲方交給乙方的履約保證金中直接扣除或乙方從應(yīng)付甲方的租金扣減。
2,、涉及出租加油站房屋主體結(jié)構(gòu),、用電線路、上下水管道的維修保養(yǎng)以及出租加油站油罐,、加油機,、管線等主要經(jīng)營設(shè)施維修,，維修費用由乙方。
3,、其他方式：雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不能達(dá)成一致時，按第一種方式執(zhí)行,。
第八條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
1,、甲方有按照合同收取租金的權(quán)利;
2、甲方在本合同期滿后,，如無違反合同的情形有權(quán)要求乙方返還履約保證金(無利息),。
3、甲方應(yīng)按照合同約定履行對出租加油站的修繕義務(wù)或承擔(dān)修繕費用,。
4,、除因不可抗力致使租賃合同無法繼續(xù)履行外，甲方變更或解除合同的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金,，如果因此而給乙方造成損失的,，甲方還應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。
5,、必須征得甲方同意后,，乙方甲方允許乙方不必征得甲方的同意即可對租賃加油站進(jìn)行改造、重修,、擴建,，只要這種改造、重修,、擴建是乙方經(jīng)營管理的需要否則不可動工,。
6、甲方允許乙方不必征得甲方的同意可以將承租加油站直接轉(zhuǎn)租別人或承包給別人,，但轉(zhuǎn)租后甲方仍與乙方直接結(jié)算租賃費,，不與轉(zhuǎn)租人產(chǎn)生關(guān)系，由于轉(zhuǎn)租發(fā)生的責(zé)任和刑事事故由乙方負(fù)責(zé),。
7,、甲方不得繼續(xù)從事與乙方經(jīng)營項目雷同的經(jīng)營活動。
8,、甲方應(yīng)當(dāng)為乙方提供加油站經(jīng)營管理所需要的各種正常手續(xù),，并應(yīng)乙方要求辦理變更手續(xù)。具體證照清單見本合同第十條,。
第九條 乙方的權(quán)利與義務(wù)
1,、乙方享有出租加油站及其附屬設(shè)施完全的使用權(quán)。按照乙方規(guī)劃與安排使用出租加油站,。
2,、乙方有無權(quán)對出租加油站進(jìn)行改造,、重修、擴建;乙方有權(quán)對出租加油站進(jìn)行站容,、站貌,、設(shè)施、環(huán)境等進(jìn)行改造和維修;有權(quán)更換該站名稱,，懸掛“中國石化+朝陽圖案”的標(biāo)識,，乙方的該項權(quán)利不必須征得甲方同意，只要這種改造,、重修,、擴建是為了使加油站和附屬設(shè)施適合經(jīng)營管理的需要。
3,、由于上述改造、重修,、擴建而給出租加油站增加價值的,，在出租期滿后，按照下列第3種方法處理：
(1)繼續(xù)租賃加油站的,，新增財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)無償歸甲方所有,，但是不得因此而提高租金;
(2)新增財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)無償歸甲方所有，由甲方折價予以補償,。
(3)由雙方協(xié)商解決,。
4、乙方有權(quán)在出租加油站內(nèi)外設(shè)立自己的形象標(biāo)識,，有權(quán)以加油站及其附屬設(shè)施作為發(fā)布廣告的載體,。
5、乙方有權(quán)使用構(gòu)成出租房屋主體的設(shè)施及附屬設(shè)施,。
6,、乙方可依據(jù)自己的安排設(shè)立安全保衛(wèi)設(shè)施。
7,、乙方可以將承租加油站轉(zhuǎn)租,，轉(zhuǎn)租不必征求甲方的同意，但是,，轉(zhuǎn)租期限到期日應(yīng)在本合同租賃期間屆滿前,。
8、租賃期滿,，乙方有優(yōu)先承租加油站的權(quán)利,。
9、在租賃期間或者租賃期滿兩年內(nèi),，甲方轉(zhuǎn)讓出租加油站的,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán),。
10、乙方應(yīng)當(dāng)向甲方如數(shù)按時交付租金,，但依據(jù)本合同做出扣減的除外,。
11、乙方在出租加油站內(nèi)依法經(jīng)營,，不得進(jìn)行非法活動,。
13、租賃期間,，不得自行完全拆除租賃加油站,。
14、嚴(yán)格執(zhí)行消防安全有關(guān)規(guī)定,，健全防火,、防盜措施。租賃期間由于經(jīng)營不善引起的火災(zāi),，造成的損失全部由乙方承擔(dān),。租賃期間，加油站的安全防范,，刑事責(zé)任事故由乙方負(fù)責(zé)與甲方無關(guān),。
15、水,、電,、煤氣、暖氣,、電話,、有線、衛(wèi)生,、物業(yè)管理等費用,，由乙方按規(guī)定自行承擔(dān)。
16,、乙方要在租賃期冬天下雪時,，要對國家批準(zhǔn)和公路兩邊進(jìn)出口甲方硬化路面及罐區(qū)共計2160平米的積雪進(jìn)行清理，否則由于積雪造成的損壞和在租賃期乙方的人為損壞完全由乙方負(fù)責(zé)維修費用,。
第十條 加油站資產(chǎn),、證件完善
本合同簽訂前，甲,、乙雙方對該加油站所有資產(chǎn)登記填表,，經(jīng)乙方對所有財產(chǎn)進(jìn)行驗收，不符合加油站建設(shè)或設(shè)計規(guī)范的，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)按照乙方要求進(jìn)行整改,，該站財產(chǎn)以雙方簽字確認(rèn)的登記表為準(zhǔn),。
第十一條 加油站資產(chǎn)和證照的交接
本合同簽訂后3日內(nèi)，雙方對該加油站進(jìn)行交接,，交接包括財產(chǎn)交接和證照交接,，交接中形成的《財產(chǎn)交接清單》和《交接紀(jì)要》等文件屬于本合同的附件。
當(dāng)甲方交付的加油站財產(chǎn)和證照不符合合同約定時,，乙方有權(quán)拒絕支付其余款項,，并且該拒付行為不構(gòu)成本合同項下的違約。乙方隨時有權(quán)要求其補齊,，且該項權(quán)利屬于不可抵消的乙方單方享有的獨立的權(quán)利,，無論合同各方是否有其他違約責(zé)任。
第十二條 水,、電
加油站交付后,，甲方應(yīng)保障為乙方提供加油站運營所需的水、電等全部配套設(shè)施,，確保水,、電的暢通使用;水源、電源應(yīng)當(dāng)接入國家供水,、供電部門的統(tǒng)一網(wǎng)絡(luò)。
如因甲方原因致使乙方在本合同簽訂后無法正常使用水,、電而導(dǎo)致該站無法正常經(jīng)營,，由此給乙方造成的損失全部由甲方承擔(dān)，該情況持續(xù)超過15天,，乙方有權(quán)要求甲方增補租賃時間,、承擔(dān)違約責(zé)任、賠償損失并單方解除本合同,。
第十三條 租賃期滿后事宜
1,、租賃期滿后，加油站的不動產(chǎn)歸甲方所有;動產(chǎn)部分屬乙方投資的歸乙方所有,，其余部分歸甲方所有,。
2、租賃期滿后,，如乙方愿意繼續(xù)經(jīng)營,，同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先與乙方續(xù)簽轉(zhuǎn)讓加油站經(jīng)營權(quán)合同;如乙方不愿繼續(xù)經(jīng)營,，應(yīng)將加油站移交給甲方,，并保證其連續(xù)性。
3、租賃期滿后,，如果乙方不再繼續(xù)租賃加油站且甲方?jīng)]有違反合同情形,，乙方應(yīng)當(dāng)在加油站交回甲方后10日內(nèi)返還履約保證金。
4,、租賃期滿后,，如果乙方不再繼續(xù)租賃時，乙方有權(quán)拆除“中國石化+朝陽圖案”標(biāo)識,。
第十四條 違約責(zé)任
下列行為構(gòu)成本合同項下的違約行為：
1,、甲方未按合同規(guī)定向乙方交付符合合同約定的加油站財產(chǎn)和證照;或未按照合同規(guī)定的時間向乙方交付加油站。
2,、乙方未按合同規(guī)定及時足額交付租金,。
3、甲方未按合同規(guī)定履行證照的完善,、變更,、代辦義務(wù)，致使乙方不能正常使用加油站的,。
4,、甲方違反本合同第六條規(guī)定，作出虛假聲明或未履行承諾,。
5,、甲方違反本合同約定，未辦理土地合法化手續(xù),，影響加油站正常經(jīng)營的,。
6、雙方違反合同其他規(guī)定的,。
違約救濟措施：
1,、一方違約的，另一方有權(quán)要求違約方停止違約行為并采取補救措施,。
2,、違約方，向另一方支付違約金,。
3,、一方根本違約，造成另一方履行合同對自己重大不利的,，另一方可解除合同,。
4、一方違約給另一方造成損失的,，違約方應(yīng)當(dāng)向另一方賠償因此而受到的實際損失,。
5,、雙方特殊約定的違約責(zé)任和違約金：
(1)違約金：由于甲方原因終止合同，甲方支付乙方違約金10000元,。由于乙方原因終止合同,，乙方支付甲方違約金10000元。
第十五條 保密義務(wù)
本合同的條款內(nèi)容和合同任一方提供的與本合同有關(guān)的非公開的商業(yè)信息和技術(shù)信息(以下統(tǒng)稱“保密信息”),，只能由本合同各方及其人員為本合同目的而使用,。除本合同另有規(guī)定外，對于本合同的條款內(nèi)容和合同任一方提供的保密信息,，未經(jīng)合同雙方或提供方的書面同意,，合同各方及其知悉保密信息的人員均不得直接或間接地以任何方式提供或披露給任何第三方。
如相關(guān)政府部門或監(jiān)管機構(gòu)要求本合同一方披露合同內(nèi)容或任何保密信息,，接受方可在該政府部門或機構(gòu)要求的范圍內(nèi)做出披露而無需承擔(dān)本合同項下的責(zé)任,，但披露方應(yīng)盡商業(yè)上合理的努力確保該等被披露的信息獲得有關(guān)政府機關(guān)或機構(gòu)的保密待遇。
在任何情形下(其中包括本合同終止,、解除的情形),，本條所規(guī)定的保密義務(wù)應(yīng)永久持續(xù)有效。
第十六條事前事項
本合同簽訂前,，甲方因該加油站與其他法人,、自然人發(fā)生的一切未盡債務(wù)關(guān)系，均由甲方自行承擔(dān),，乙方對此不承擔(dān)任何責(zé)任,。
乙方接管該加油站后，由于甲方事前原因(如：未結(jié)民事糾紛,、未結(jié)行政處罰等)致使該加油站無法正常經(jīng)營,，甲方對此負(fù)有排除義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方增補租賃時間,、承擔(dān)違約責(zé)任、賠償損失,。
第十七條 不可抗力或政府行為
1. “不可抗力” 是指不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：天災(zāi),、水災(zāi),、地震或其他災(zāi)難，戰(zhàn)爭,，以及其他在受影響的一方合理控制范圍以外且經(jīng)該方合理努力后也不能防止或避免的類似事件,。
2.由于不可抗力的原因，而不能履行合同或延遲履行合同的一方可視不可抗力的實際影響免除部分或全部違約責(zé)任,。但受不可抗力影響的一方應(yīng)在通知可能的情況下立即通知對方,，并在不可抗力發(fā)生后15天內(nèi)特快專遞郵寄相關(guān)的主管部門簽發(fā)的證明文件，以便其他各方審查、確認(rèn),。
3.發(fā)生不可抗力事件終止或消除后,，受不可抗力影響的一方，應(yīng)立即通知對方,， 發(fā)生不可抗力事件終止或消除后15天內(nèi)特快專遞郵寄相關(guān)的主管部門簽發(fā)的證明文件確認(rèn)不可抗力事件的終止或消除,。
4.如果不可抗力的影響持續(xù)超過1個月，受不可抗力影響的一方應(yīng)與對方取得聯(lián)系,，以便解決進(jìn)一步履行合同的問題,。如果不可抗力的影響持續(xù)超過6個月，任何一方都有權(quán)終止全部或部分合同,。
5.因地震,、戰(zhàn)爭、洪水,、火災(zāi)等不可抗力原因,，造成一方不能履行合同的，免除違約責(zé)任,。甲方按照實際租賃加油站的時間收取乙方租賃費,，多收部分，由甲方退回乙方,。
6.經(jīng)營期間,，如遇國家規(guī)劃、拆遷,、政府征收等政府行為導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn),，，甲乙雙方應(yīng)解除合同,，互不承擔(dān)違約責(zé)任,，政府拆遷補償費歸甲方所有，經(jīng)營補償費(至合同到期日剩余日期的經(jīng)營補償費)歸乙方所有,。同時,，甲方按本合同規(guī)定的租賃期限減去乙方的實際租賃期限，退還乙方剩余年限的租賃費,。
第十八條 協(xié)助義務(wù)
乙方在經(jīng)營過程中,，如遇到需要使用加油站鄰近馬路、場地時,，甲方應(yīng)給予及時協(xié)助幫助處理好相鄰關(guān)系,。
第十九條 通知
在合同實施過程中，合同雙方一切聯(lián)系均以書面通知為準(zhǔn),，特殊情況可先口頭通知并即補書面通知,。雙方共同簽署的有關(guān)文件,，屬于合同的補充文件。雙方聯(lián)系的具體規(guī)定(代表,、地點,、方式等)在特殊條款中訂明。未作特殊約定的,，通訊地址為本合同首部載明的地址,。
第二十條 爭議解決方式
在合同執(zhí)行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭端,，雙方應(yīng)首先本著相互諒解,、信任、平等互利原則充分協(xié)商,，解決爭端;若協(xié)商失敗,，任何一方均可向有關(guān)部門申請調(diào)解爭端;若調(diào)解無效，雙方同意按照下列第2種方式解決,，在調(diào)解和仲裁,、訴訟過程中，雙方應(yīng)保證本合同正常履行,。
1,、 由仲裁委員會仲裁;
2、由所在地人民法院解決,。
第二十一條 合同的生效,、變更
1.按本合同書規(guī)定的全部有效的簽字蓋章完成后，本合同書立即生效,。
2.雙方應(yīng)按本合同書全部條款所約定的事項完整全面地履行合同,。
3.如果情況變化，致使合同書需變更時,，必須經(jīng)雙方書面同意才能成立,。為此，一方提出的建議應(yīng)當(dāng)以書面方式送交另一方作應(yīng)有的考慮,。
4.如果本合同書需延長(不可抗力等),，甲乙雙方應(yīng)簽訂補充合同，或在特殊條款中事先加以說明,。
5.合同簽約后出現(xiàn)國家法律、法規(guī)和政策等變化時,，合同雙方經(jīng)協(xié)商后可做調(diào)整,，并在特殊條款中具體說明。
第二十二條 其他
1.本合同一式六份,，甲方執(zhí)二份,，乙方執(zhí)四份,。
2.甲、乙雙方已相互提示就本合同各條款作全面,、準(zhǔn)確的理解,，并應(yīng)對方要求作了相應(yīng)的說明，簽約雙方對本合同的含義認(rèn)識一致,。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
法人代表(簽字)： 法人代表(簽字)：
甲方：________________________
法定代表人或授權(quán)代表：________
(簽章)
乙方：________________________
法定代表人或授權(quán)代表：________
(簽章)
簽訂日期：________________
加油站出租合同書 加油站出租協(xié)議書篇三
甲方：加油站法定代表人：
乙方：石油化工公司法定代表人：
合同簽訂地點：
合同簽訂時間：20年月日根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方加油站事宜達(dá)成如下合同：
第一條加油站基本情況：
甲方所有的金*加油站坐落于山西省,，具體情況為：
1,、土地情況。占地面積為708.04平方米,，土地所有權(quán)狀況為：【集體】;土地使用權(quán)取得方式為：批準(zhǔn)拔用企業(yè)用地;土地使用權(quán)人為太谷縣任村鄉(xiāng)東賈村;宗地編號為：;證件名稱為“土地證”;證件號碼為太集用第060號,。
在本合同簽訂之前，甲方須提供土地所屬方出具的“同意加油站租賃及所占用土地轉(zhuǎn)租意見書”,。
2,、房屋情況。房屋共5間,，150平方米;
3,、該站共有加油機4臺，加油槍4支;油罐100立方,。
4,、雨棚一個264平米，室內(nèi)暖氣設(shè)備一套,，10千瓦發(fā)電機一臺及配套設(shè)施一套,。
第二條租賃期限租賃期共計五年，從20年1月1日起,，至20年12月30日止,。
第三條用途加油站經(jīng)營、成品油銷售以及其他在乙方營業(yè)執(zhí)照范圍內(nèi)的合法經(jīng)營活動和為經(jīng)營而進(jìn)行的管理活動,。
第四條租金及支付方式該加油站的年租金為凈5萬元,。
租金付款以下列方式執(zhí)行：
按年度支付：每年租金一次性支付，支付時間：第一年租金在交付加油站前支付,，以后年度租金提前一個月支付,。
支付方式：現(xiàn)金或支票甲方收到租金時，必須出具正規(guī)的租賃業(yè)發(fā)票,。無租賃業(yè)發(fā)票的,，乙方可拒付租金,。
第五條水電費及其他費用甲方保證現(xiàn)在正常運轉(zhuǎn)的水電暖設(shè)施交付乙方使用，乙方使用后發(fā)生的費用由乙方負(fù)擔(dān),。
由甲方免費向乙方提供獨立的供電水計量設(shè)施,。
水電費由乙方交付，水電費的基數(shù)以水電表記載的經(jīng)雙方核實并簽字蓋章認(rèn)可后的數(shù)字為準(zhǔn),。
甲方應(yīng)當(dāng)繳納的房產(chǎn)稅,、土地使用稅等稅項由甲方自行支付。因甲方出租加油站可能產(chǎn)生的土地合法化涉及土地方面的或者其他方面的一切費用和責(zé)任由甲方自行承擔(dān),。
雙方簽訂本合同后,，甲方應(yīng)當(dāng)自行按照土地管理法律的要求辦理相關(guān)登記備案、變更手續(xù),，并自行交納有關(guān)費用和收益,，由此產(chǎn)生的責(zé)任和費用甲方自行承擔(dān)與乙方無關(guān)。
第六條甲方向乙方聲明并承諾如下：
1,、甲方是依照中國法律設(shè)立的企業(yè)法人,，依據(jù)中國法律具有出租本合同第一條載明的加油站及其附屬設(shè)施的資格。出租該加油站的行為如果需要股東或董事會批準(zhǔn),，已經(jīng)得到股東或董事會的書面同意,，甲方保證該書面同意的真實性，并將該書面同意作為合同的附件,。
2,、甲方對出租的本合同第一條載明的加油站及其附屬設(shè)施享有完全的所有權(quán)，對于出租房屋占用范圍內(nèi)土地已經(jīng)獲得出讓的國有土地使用權(quán),。
3,、出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施及國有土地使用權(quán)之上未設(shè)置抵押權(quán)、典權(quán)以及其他形式的物權(quán),。
4,、出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施及國有土地使用權(quán)之上沒有司法機關(guān)、行政機關(guān)查封或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的,。
5,、如果出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施及國有土地使用權(quán)為甲方與其他人的共有財產(chǎn)，則甲方出租該不動產(chǎn)的行為已經(jīng)獲得其他共有人的書面同意,。甲方保證該書面同意的真實性,，并將該書面同意作為合同的附件。乙方向甲方交付價款,，視為向該不動產(chǎn)所有的權(quán)利人交付價款,。甲方保證已經(jīng)獲得其他共有人的書面授權(quán)，由其代為受領(lǐng)價款。甲方保證該書面授權(quán)的真實性,，并且將該書面授權(quán)作為合同附件。
6,、出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施系合法建筑,，已經(jīng)獲得相應(yīng)政府主管部門的批準(zhǔn)。出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施符合國家及地方有關(guān)環(huán)保,、衛(wèi)生,、市容、消防等方面的規(guī)定,。如果出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施因甲方的原因而被罰款,，甲方承擔(dān)交付罰款的義務(wù)，并且有義務(wù)使出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施符合有關(guān)規(guī)定,，免于以后被處罰,。
7、甲方保證出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施符合國家安全規(guī)定,，并且符合加油站營業(yè)的安全要求,。
第七條加油站及附屬設(shè)施的修繕經(jīng)雙方協(xié)商，租賃期內(nèi),，現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施非磨損性毀壞的維修由甲方負(fù)擔(dān),，經(jīng)營過程中，磨損性損壞的維修費用由乙方負(fù)擔(dān),。房屋,、雨棚等建筑物非人為因素造成房屋裂縫、地基下陷由甲方負(fù)責(zé),，發(fā)生其它問題由乙方負(fù)責(zé),。
租賃期內(nèi)，油罐,、輸油管道乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,，及時與甲方協(xié)商解決。加油站及其附屬設(shè)施的修繕義務(wù)和費用承擔(dān)按照下列第3種方式確定：
1,、涉及出租加油站房屋主體結(jié)構(gòu),、用電線路、上下水管道的維修保養(yǎng)以及出租加油站油罐,、加油機,、管線等主要經(jīng)營設(shè)施維修，維修費用由甲方承擔(dān),，組織維修由甲方或乙方進(jìn)行,，從甲方交給乙方的履約保證金中直接扣除或乙方從應(yīng)付甲方的租金扣減。
2,、涉及出租加油站房屋主體結(jié)構(gòu),、用電線路,、上下水管道的維修保養(yǎng)以及出租加油站油罐、加油機,、管線等主要經(jīng)營設(shè)施維修,，維修費用由乙方。
3,、其他方式：雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不能達(dá)成一致時，按第一種方式執(zhí)行,。
第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)：
1,、甲方有按照合同收取租金的權(quán)利;
2、甲方在本合同期滿后,，如無違反合同的情形有權(quán)要求乙方返還履約保證金,。
3、甲方應(yīng)按照合同約定履行對出租加油站的修繕義務(wù)或承擔(dān)修繕費用,。
4,、除因不可抗力致使租賃合同無法繼續(xù)履行外，甲方變更或解除合同的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金,，如果因此而給乙方造成損失的,，甲方還應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。
5,、必須征得甲方同意后,，乙方甲方允許乙方不必征得甲方的同意即可對租賃加油站進(jìn)行改造、重修,、擴建,，只要這種改造、重修,、擴建是乙方經(jīng)營管理的需要否則不可動工,。
6、甲方允許乙方不必征得甲方的同意可以將承租加油站直接轉(zhuǎn)租別人或承包給別人,，但轉(zhuǎn)租后甲方仍與乙方直接結(jié)算租賃費,，不與轉(zhuǎn)租人發(fā)生關(guān)系，由于轉(zhuǎn)租發(fā)生的責(zé)任和刑事事故由乙方負(fù)責(zé),。
7,、甲方不得繼續(xù)從事與乙方經(jīng)營項目雷同的經(jīng)營活動。
8,、甲方應(yīng)當(dāng)為乙方提供加油站經(jīng)營管理所需要的各種正常手續(xù),，并應(yīng)乙方要求辦理變更手續(xù)。具體證照清單見本合同第十條。
第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)1,、乙方享有出租加油站及其附屬設(shè)施完全的使用權(quán),。按照乙方規(guī)劃與安排使用出租加油站。
2,、乙方有無權(quán)對出租加油站進(jìn)行改造,、重修、擴建;乙方有權(quán)對出租加油站進(jìn)行站容,、站貌、設(shè)施,、環(huán)境等進(jìn)行改造和維修;有權(quán)更換該站名稱,，懸掛“中國*化+朝陽圖案”的標(biāo)識，乙方的該項權(quán)利不必須征得甲方同意,，只要這種改造,、重修、擴建是為了使加油站和附屬設(shè)施適合經(jīng)營管理的需要,。
3,、由于上述改造、重修,、擴建而給出租加油站增加價值的,，在出租期滿后，按照下列第3種方法處理：
繼續(xù)租賃加油站的,，新增財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)無償歸甲方所有,，但是不得因此而提高租金;
新增財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)無償歸甲方所有，由甲方折價予以補償,。
由雙方協(xié)商解決,。
4、乙方有權(quán)在出租加油站內(nèi)外設(shè)立自己的形象標(biāo)識,，有權(quán)以加油站及其附屬設(shè)施作為發(fā)布廣告的載體,。
5、乙方有權(quán)使用構(gòu)成出租房屋主體的設(shè)施及附屬設(shè)施,。
6,、乙方可依據(jù)自己的安排設(shè)立安全保衛(wèi)設(shè)施。
7,、乙方可以將承租加油站轉(zhuǎn)租,，轉(zhuǎn)租不必征求甲方的同意，但是,，轉(zhuǎn)租期限到期日應(yīng)在本合同租賃期間屆滿前,。
8、租賃期滿，乙方有優(yōu)先承租加油站的權(quán)利,。
9,、在租賃期間或者租賃期滿兩年內(nèi)，甲方轉(zhuǎn)讓出租加油站的,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán),。
10、乙方應(yīng)當(dāng)向甲方如數(shù)按時交付租金,，但依據(jù)本合同做出扣減的除外,。
11、乙方在出租加油站內(nèi)依法經(jīng)營,，不得進(jìn)行非法活動,。
13、租賃期間,，不得自行完全拆除租賃加油站,。
14、嚴(yán)格執(zhí)行消防安全有關(guān)規(guī)定,，健全防火,、防盜措施。租賃期間由于經(jīng)營不善引起的火災(zāi),，造成的損失全部由乙方承擔(dān),。租賃期間，加油站的安全防范,，刑事責(zé)任事故由乙方負(fù)責(zé)與甲方無關(guān),。
15、水,、電,、煤氣、暖氣,、電話,、有線、衛(wèi)生,、物業(yè)管理等費用,，由乙方按規(guī)定自行承擔(dān)。
16,、乙方要在租賃期冬天下雪時,，要對國家批準(zhǔn)和公路兩邊進(jìn)出口甲方硬化路面及罐區(qū)共計2160平米的積雪進(jìn)行清理，否則由于積雪造成的損壞和在租賃期乙方的人為損壞完全由乙方負(fù)責(zé)維修費用,。
第十條加油站資產(chǎn),、證件完善本合同簽訂前,，甲、乙雙方對該加油站所有資產(chǎn)登記填表,，經(jīng)乙方對所有財產(chǎn)進(jìn)行驗收,，不符合加油站建設(shè)或設(shè)計規(guī)范的，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)按照乙方要求進(jìn)行整改,，該站財產(chǎn)以雙方簽字確認(rèn)的登記表為準(zhǔn),。
本合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)對該加油站經(jīng)營應(yīng)具備的各種資料,、證件原件,、附件等有關(guān)證照進(jìn)行清點，證照包括但不限于：
租賃加油站需備手續(xù)表
經(jīng)甲乙雙方對證照進(jìn)行清點后,，認(rèn)為甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后60天內(nèi),，對下列的證照進(jìn)行完善，并將完善后的證照交付乙方,，由此產(chǎn)生費用乙方不承擔(dān)任何給付義務(wù)。
需要完善的證照清單：1,、2,、3、經(jīng)雙方協(xié)商,，乙方委托甲方將下列證照變更至乙方名下,，甲方協(xié)助辦理，費用由甲乙方承擔(dān),，該委托事項應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后30天內(nèi)無償辦理完畢,。
需要委托甲方予以變更的手續(xù)有：1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照2,、稅務(wù)登記證3,、稅務(wù)登記證4、危險化學(xué)品經(jīng)營許可證5,、消防驗收合格證6,、成品油零售經(jīng)營批準(zhǔn)證書7、企業(yè)法人代碼證第十一條加油站資產(chǎn)和證照的交接本合同簽訂后3日內(nèi),，雙方對該加油站進(jìn)行交接,，交接包括財產(chǎn)交接和證照交接，交接中形成的《財產(chǎn)交接清單》和《交接紀(jì)要》等文件屬于本合同的附件,。
當(dāng)甲方交付的加油站財產(chǎn)和證照不符合合同約定時,，乙方有權(quán)拒絕支付其余款項，并且該拒付行為不構(gòu)成本合同項下的違約,。乙方隨時有權(quán)要求其補齊,，且該項權(quán)利屬于不可抵消的乙方單方享有的獨立的權(quán)利,，無論合同各方是否有其他違約責(zé)任。
第十二條水,、電加油站交付后,，甲方應(yīng)保障為乙方提供加油站運營所需的水、電等全部配套設(shè)施,，確保水,、電的暢通使用;水源、電源應(yīng)當(dāng)接入國家供水,、供電部門的統(tǒng)一網(wǎng)絡(luò),。
如因甲方原因致使乙方在本合同簽訂后無法正常使用水、電而導(dǎo)致該站無法正常經(jīng)營,，由此給乙方造成的損失全部由甲方承擔(dān),，該情況持續(xù)超過15天，乙方有權(quán)要求甲方增補租賃時間,、承擔(dān)違約責(zé)任,、賠償損失并單方解除本合同。
第十三條租賃期滿后事宜1,、租賃期滿后,，加油站的不動產(chǎn)歸甲方所有;動產(chǎn)部分屬乙方投資的歸乙方所有，其余部分歸甲方所有,。
2,、租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)經(jīng)營,，同等條件下,，甲方應(yīng)優(yōu)先與乙方續(xù)簽轉(zhuǎn)讓加油站經(jīng)營權(quán)合同;如乙方不愿繼續(xù)經(jīng)營，應(yīng)將加油站移交給甲方,，并保證其連續(xù)性,。
3、租賃期滿后,，如果乙方不再繼續(xù)租賃加油站且甲方?jīng)]有違反合同情形,，乙方應(yīng)當(dāng)在加油站交回甲方后10日內(nèi)返還履約保證金。
租賃期滿后,，如果乙方不再繼續(xù)租賃時,，乙方有權(quán)拆除“中國*化+朝陽圖案”標(biāo)識。
第十四條違約責(zé)任下列行為構(gòu)成本合同項下的違約行為：
1,、甲方未按合同規(guī)定向乙方交付符合合同約定的加油站財產(chǎn)和證照;或未按照合同規(guī)定的時間向乙方交付加油站,。
2、乙方未按合同規(guī)定及時足額交付租金,。
3,、甲方未按合同規(guī)定履行證照的完善,、變更、代辦義務(wù),，致使乙方不能正常使用加油站的,。
4、甲方違反本合同第六條規(guī)定,，作出虛假聲明或未履行承諾,。
5、甲方違反本合同約定,，未辦理土地合法化手續(xù),，影響加油站正常經(jīng)營的。
6,、雙方違反合同其他規(guī)定的,。
違約救濟措施：
1、一方違約的,，另一方有權(quán)要求違約方停止違約行為并采取補救措施,。
2、違約方,，向另一方支付違約金,。
3、一方根本違約,，造成另一方履行合同對自己重大不利的，另一方可解除合同,。
4,、一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)當(dāng)向另一方賠償因此而受到的實際損失,。
5,、雙方特殊約定的違約責(zé)任和違約金：
違約金：由于甲方原因終止合同，甲方支付乙方違約金10000元,。由于乙方原因終止合同,，乙方支付甲方違約金10000元。
第十五條保密義務(wù)本合同的條款內(nèi)容和合同任一方提供的與本合同有關(guān)的非公開的商業(yè)信息和技術(shù)信息,，只能由本合同各方及其人員為本合同目的而使用,。除本合同另有規(guī)定外，對于本合同的條款內(nèi)容和合同任一方提供的保密信息,，未經(jīng)合同雙方或提供方的書面同意,，合同各方及其知悉保密信息的人員均不得直接或間接地以任何方式提供或披露給任何第三方。
如相關(guān)政府部門或監(jiān)管機構(gòu)要求本合同一方披露合同內(nèi)容或任何保密信息,，接受方可在該政府部門或機構(gòu)要求的范圍內(nèi)做出披露而無需承擔(dān)本合同項下的責(zé)任,，但披露方應(yīng)盡商業(yè)上合理的努力確保該等被披露的信息獲得有關(guān)政府機關(guān)或機構(gòu)的保密待遇,。
在任何情形下，本條所規(guī)定的保密義務(wù)應(yīng)永久持續(xù)有效,。
第十六條事前事項本合同簽訂前,，甲方因該加油站與其他法人、自然人發(fā)生的一切未盡債務(wù)關(guān)系,，均由甲方自行承擔(dān),，乙方對此不承擔(dān)任何責(zé)任。
乙方接管該加油站后,，由于甲方事前原因致使該加油站無法正常經(jīng)營,，甲方對此負(fù)有排除義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方增補租賃時間,、承擔(dān)違約責(zé)任,、賠償損失。
第十七條不可抗力或政府行為1.“不可抗力”是指不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況,，包括但不限于：天災(zāi)、水災(zāi),、地震或其他災(zāi)難,，戰(zhàn)爭或暴亂，以及其他在受影響的一方合理控制范圍以外且經(jīng)該方合理努力后也不能防止或避免的類似事件,。
2.由于不可抗力的原因,，而不能履行合同或延遲履行合同的一方可視不可抗力的實際影響免除部分或全部違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)在通知可能的情況下立即通知對方,，并在不可抗力發(fā)生后15天內(nèi)特快專遞郵寄相關(guān)的主管部門簽發(fā)的證明文件,，以便其他各方審查、確認(rèn),。
3.發(fā)生不可抗力事件終止或消除后,，受不可抗力影響的一方，應(yīng)立即通知對方,，發(fā)生不可抗力事件終止或消除后15天內(nèi)特快專遞郵寄相關(guān)的主管部門簽發(fā)的證明文件確認(rèn)不可抗力事件的終止或消除,。
4.如果不可抗力的影響持續(xù)超過1個月，受不可抗力影響的一方應(yīng)與對方取得聯(lián)系,，以便解決進(jìn)一步履行合同的問題,。如果不可抗力的影響持續(xù)超過6個月，任何一方都有權(quán)終止全部或部分合同,。
5.因地震,、戰(zhàn)爭、洪水,、火災(zāi)等不可抗力原因,，造成一方不能履行合同的,，免除違約責(zé)任。甲方按照實際租賃加油站的時間收取乙方租賃費,，多收部分,，由甲方退回乙方。
6.經(jīng)營期間,，如遇國家規(guī)劃,、拆遷、政府征收等政府行為導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn),，,，甲乙雙方應(yīng)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任,，政府拆遷補償費歸甲方所有,，經(jīng)營補償費歸乙方所有。同時,，甲方按本合同規(guī)定的租賃期限減去乙方的實際租賃期限,，退還乙方剩余年限的租賃費。
第十八條協(xié)助義務(wù)乙方在經(jīng)營過程中,，如遇到需要使用加油站鄰近馬路,、場地時，甲方應(yīng)給予及時協(xié)助幫助處理好相鄰關(guān)系,。
第十九條通知在合同實施過程中,，合同雙方一切聯(lián)系均以書面通知為準(zhǔn)，特殊情況可先口頭通知并即補書面通知,。雙方共同簽署的有關(guān)文件,，屬于合同的補充文件。雙方聯(lián)系的具體規(guī)定在特殊條款中訂明,。未作特殊約定的，通訊地址為本合同首部載明的地址,。
第二十條爭議解決方式在合同執(zhí)行過程中,，如甲乙雙方發(fā)生爭端，雙方應(yīng)首先本著相互諒解,、信任,、平等互利原則充分協(xié)商，解決爭端;若協(xié)商失敗,，任何一方均可向有關(guān)部門申請調(diào)解爭端;若調(diào)解無效,，雙方同意按照下列第2種方式解決，在調(diào)解和仲裁,、訴訟過程中,，雙方應(yīng)保證本合同正常履行,。
1、由仲裁委員會仲裁;
2,、由所在地人民法院解決,。
第二十一條合同的生效、變更1.按本合同書規(guī)定的全部有效的簽字蓋章完成后,，本合同書立即生效,。
2.雙方應(yīng)按本合同書全部條款所約定的事項完整全面地履行合同。
3.如果情況變化,，致使合同書需變更時,，必須經(jīng)雙方書面同意才能成立。為此,，一方提出的建議應(yīng)當(dāng)以書面方式送交另一方作應(yīng)有的考慮,。
4.如果本合同書需延長，甲乙雙方應(yīng)簽訂補充合同,，或在特殊條款中事先加以說明,。
5.合同簽約后出現(xiàn)國家法律、法規(guī)和政策等變化時,，合同雙方經(jīng)協(xié)商后可做調(diào)整,，并在特殊條款中具體說明。
第二十二條本合同一式六份,，甲方執(zhí)二份,，乙方執(zhí)四份。
第二十三條甲,、乙雙方已相互提示就本合同各條款作全面,、準(zhǔn)確的理解，并應(yīng)對方要求作了相應(yīng)的說明,，簽約雙方對本合同的含義認(rèn)識一致,。
甲方：乙方：
法人代表：法人代表：
