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個(gè)人房屋抵押協(xié)議 房屋抵押協(xié)議與擔(dān)保篇一

代表人：_________________

抵押權(quán)人：_________________(乙方)

為確保_______________年__________月__________日簽訂的________________(以下稱本合同)的履行，抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押,。抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn),，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押,。

甲方將房屋抵押給乙方時(shí),，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。

雙方本著平等,、自愿的原則,，同意就下列房產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同,，共同遵守。

第一條甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于_____________區(qū)_____________街(路,、小區(qū))___________號(hào)___________棟___________單元___________層___________戶號(hào),，其房屋建筑面積________________㎡，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________,，土地使用權(quán)證號(hào)：_____________.

第二條根據(jù)本合同,，甲乙雙方確認(rèn)：_________________債務(wù)人為_(kāi)________________;抵押期限為_(kāi)______________，自_______________年__________月___________至___________年__________月__________止,。

第三條利息(年息)_______________,，甲方應(yīng)于每月_______________日給付乙方，不得拖欠,。

第四條在本合同有效期內(nèi),，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押房產(chǎn);甲方遷移、出租,、轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書(shū)面同意,。

第五條本合同生效后,，甲方如需延長(zhǎng)本合同項(xiàng)下借款期限，或者變更合同其它條款,，應(yīng)經(jīng)乙方同意并達(dá)成書(shū)面協(xié)議,。

第六條出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)：

1,、本合同約定的還款期限已到,，債務(wù)人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

2,、債務(wù)人死亡而無(wú)繼承人履行合同,，或者繼承人放棄繼承的。

3,、債務(wù)人被宣告解散,、破產(chǎn)。

第七條抵押權(quán)的撤銷：本合同債務(wù)人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的,，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記,。

第八條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同,。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成書(shū)面協(xié)議,。協(xié)議未達(dá)成前,，本合同各條款仍然有效。

第九條違約責(zé)任

1,、按照本合同第四條約定,，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn)，因保管不善,，造成毀損,，乙方有權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn),，或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息,。

2、甲方違反第四條約定,，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的,，其行為無(wú)效,。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息,，并可要求甲方支付貸款本息總額萬(wàn)分之________________的違約金。

3,、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有,、爭(zhēng)議,、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)給予賠償,。

4、甲,、乙任何一方違反第八條約定,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬(wàn)分之________________的違約金。

5,、本條所列違約金的支付方式,，甲、乙雙方商定如下：_________________

第十條雙方商定的其它事項(xiàng)：

第十一條爭(zhēng)議的解決方式：甲,、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

第十二條本合同由甲、乙雙方簽字,，自簽訂之日起生效,。

第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：_________________乙方：_________________

代表人：_________________代表人：_________________

個(gè)人房屋抵押協(xié)議 房屋抵押協(xié)議與擔(dān)保篇二

抵押人：(以下稱甲方)__________

住所地：________________ 電話：________

抵押權(quán)人：(以下稱乙方)________ 地址：________ 電話：__________

法定代表人：______________ 職務(wù)：________

甲,、 乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用,、自愿公平的原則,，就甲方向乙方房產(chǎn)抵押事項(xiàng)， 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定達(dá)成本合同,，以資共同遵守：

第一條 為了確保甲,、乙雙方于____ 年____月___日已達(dá)成的《合同》(以下簡(jiǎn)稱為主合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分并擁有使用權(quán)的位于 ____市____鎮(zhèn),，面積為_(kāi)____畝的國(guó)有土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱為抵押物)的全部權(quán)利抵押給乙方,，作為履行該主合同的擔(dān)保。該抵押物名稱,、數(shù)量和價(jià)值等情況詳見(jiàn)本合同的附件一,。

第二條 本抵押合同擔(dān)保的范圍為主合同中約定的主債權(quán)及利息，工程款,，違約金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用,。

第三條 甲、乙雙方特別聲明,，本合同的效力獨(dú)立于主合同,，主合同無(wú)效，不影響本抵押合同的效力,。

第四條 本合同項(xiàng)下有關(guān)評(píng)估,、保險(xiǎn)、鑒定,、登記,、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

第五條 在本合同簽訂后日內(nèi),，甲,、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件，到有關(guān)管理部門辦理抵押物的登記手續(xù),。甲方還同意在本合同簽訂后,，在抵押登記手續(xù)辦妥前，土地使用權(quán)等證明文件可以交由乙方保管,。

第六條 抵押期間,，未經(jīng)乙方的書(shū)面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓,、出租,、變賣,、再抵押、抵償債務(wù),、饋贈(zèng)或以任何其他形式處置或轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下的抵押物,。由此引起乙方的任何損失,，由甲方承擔(dān)責(zé)任,。

第七條 甲方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費(fèi)。甲方因不履行該項(xiàng)義務(wù)而對(duì)乙方造成的一切損失,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

第八條 發(fā)生以下情況的，按《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定辦理：

(一)甲方違反本合同的第六條;

(二)當(dāng)有任何糾紛,、訴訟,、仲裁發(fā)生、可能對(duì)抵押物有不利影響的,。

第九條 甲方保證乙方對(duì)主合同約定的主債權(quán)及利息,，工程款，違約金的利益有對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán),。

第十條 處分抵押物的價(jià)款不足清償?shù)?，乙方有?quán)另行追索。

第十一條 處分抵押物的價(jià)款超過(guò)應(yīng)償還部分,，乙方應(yīng)退還甲方,。

第十二條 甲方在遵守本合同其他條款的同時(shí)還作聲明及保證如下：

(一) 乙方提供的一切資料均真實(shí)可靠，無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處;

(二) 甲方在占有抵押物期間,，應(yīng)遵守管理規(guī)定,， 按時(shí)付清該抵押物的各項(xiàng)管理費(fèi)用， 并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟,。

(三) 當(dāng)有任何訴訟,、仲裁發(fā)生， 可能對(duì)抵押物有不利影響時(shí),，甲方保證在 日內(nèi)以書(shū)面形式通知乙方,。

第十三條 在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立,、合并,，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),，乙方有權(quán)提前處分其在合同項(xiàng)下的抵押物,。

第十四條 抵押權(quán)的撤銷：主合同債務(wù)人已按合同約定的方式和期限清償了債務(wù)或已提前清償了債務(wù)，或甲,、乙雙方簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并完成登記后,，抵押權(quán)自動(dòng)撤銷,。

第十五條 出現(xiàn)下列情況之一的，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押物：

(一) 主合同約定的主債務(wù)產(chǎn)生后,，甲方未依約清償債務(wù)或所延期限已到甲方仍未清償債務(wù),。

(二) 甲方被宣告解散或破產(chǎn)。

第十六條 違反本協(xié)議的約定,，構(gòu)成違約行為,。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方一切實(shí)際損失,，包括但不限于既得利益,、預(yù)期利益和為處理此違約行為而支付的一切費(fèi)用(包括律師費(fèi)用等)。

第十七條 本合同生效后,，甲,、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除的,，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成書(shū)面的協(xié)議。在未達(dá)成書(shū)面的協(xié)議之前,，本合同的各條款依然有效,。

第十八條 雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決,。在雙方協(xié)商后仍未達(dá)成協(xié)議的,，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院起訴。

第十九條 本合同未盡事宜,，雙方可以簽訂補(bǔ)協(xié)議,，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。該補(bǔ)充協(xié)議必須是書(shū)面的,。

第二十條 本合同附件作為本合同不可分割的一部分,，與本合同具有同等法律效力。

第二十一條 本合同一式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，登記機(jī)關(guān)存檔一份,，均具有同等法律效力,。

第二十二條 本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關(guān)房產(chǎn)管理部門登記之日起生效,。

第二十三條 本合同附件：

1. 抵押物清單

2. 甲,、乙雙方的有效證明(包括住所、電話,、郵編,、開(kāi)戶行,、帳號(hào)等。)

甲方：_____ 公司(章)

法定代表人：_________

或授權(quán)代表(簽字)：_____________

乙方：_________ 公司(章)

法定代表人：___________

或授權(quán)代表(簽字)：______________

______年____月____日

個(gè)人房屋抵押協(xié)議 房屋抵押協(xié)議與擔(dān)保篇三

抵押人：_________

抵押權(quán)人：_________

為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行,，抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押,。抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押,。

甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方,。

雙方本著平等,、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同,，共同遵守。

第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街(路,、小區(qū))_____號(hào)_____棟_____單元_____層_____戶號(hào),，其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2,。

第二條根據(jù)主合同,，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為_(kāi)___________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù),，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用,。

甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修,、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督,。

抵押人：_________

抵押權(quán)人：_________

___ 年 ___ 月 ___ 日

個(gè)人房屋抵押協(xié)議 房屋抵押協(xié)議與擔(dān)保篇四

甲方：__________

乙方：__________

貸款及用款

第一條 甲方根據(jù)乙方的申請(qǐng),，同意向乙方發(fā)放購(gòu)房抵押貸款。貸款金額：元(大寫(xiě)：__________仟__________佰__________拾__________萬(wàn)__________仟__________佰__________拾__________元整),。

第二條 本合同項(xiàng)下貸款的用途限于乙方支付其購(gòu)買本合同第十九條規(guī)定之房產(chǎn)的購(gòu)房款,。

第三條 貸款期限：__________年，從貸款發(fā)放之日起月,。

第四條 乙方滿足以下前提條件后,，甲方將在五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款：

(1)乙方已向甲方提供已監(jiān)證生效的《商品房預(yù)售合同》或《房地產(chǎn)證》原件;

(2)乙方已支付了不低于購(gòu)房總價(jià) %的首期款項(xiàng);

(3)與本合同相關(guān)的費(fèi)用已經(jīng)付清;

(4)已辦妥抵押物的投保手續(xù)，并將甲方列為保險(xiǎn)的第一受益人;

(5)本合同已生效,，乙方已簽署《借款借據(jù)》;

(6)已辦妥抵押物的抵押備案或抵押登記手續(xù);

(7)乙方已在甲方處開(kāi)立還款專用的購(gòu)房?jī)?chǔ)蓄活期存款戶;

(8)乙方未出現(xiàn)或無(wú)潛在本合同項(xiàng)下的違約情形;

(9)甲方指定的其他條件,。利息計(jì)算方法及還款方式

第五條 本合同項(xiàng)下人民幣貸款利率按貸款發(fā)放日中國(guó)人民銀行頒布的貸款利率執(zhí)行，當(dāng)前月利率為_(kāi)_________‰;外匯貸款按貸款發(fā)放日中國(guó)銀行公布的個(gè)月浮動(dòng)期外匯貸款利率執(zhí)行,，當(dāng)前月利率為_(kāi)_________‰;

在本合同發(fā)履行期間,，如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整利率或計(jì)息管理辦法,，甲方將按有關(guān)規(guī)定做相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整時(shí)甲方毋須專門通知乙方,。

第六條 根據(jù)中國(guó)人民銀行當(dāng)前利率管理辦法,，貸款期限在一年以內(nèi)(包括一年)的，遇法定利率調(diào)整,，本合同項(xiàng)下人民幣貸款利率不作高調(diào)整;貸款期限在一年以上的遇法定利率調(diào)整,，本合同項(xiàng)下貸款利率將從次年1月1日起按當(dāng)日人民銀行的貸款利率作相應(yīng)調(diào)整，并以此確定甲方新的月供款項(xiàng),。

第七條 如遇本合同項(xiàng)下貸款利率調(diào)整,，如無(wú)另行約定，本合同其他約定不作改變,，只限于調(diào)整每期還本付息金額,。

第八條 乙方未按還款計(jì)劃還款，且又未就展期事宜與甲方達(dá)成協(xié)議,，即構(gòu)成逾期貸款,。甲方有權(quán)就逾期貸款部分按中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期利率計(jì)收利息。

第九條 供款方式由甲,、乙雙方約定采用下述第種方式：

1,、等額本息還款法，即在貸款期內(nèi)每月以相等的額度平均償還貸款本息,，每月供款額計(jì)算公式如下：

2,、于___年___月___日一次性償還貸款本息。

3,、其他方式;

第十條 若采用等額本息還款法,，乙方在貸款發(fā)放次月起逐月還款，供款總期數(shù),。每月還款日為20日(如遇國(guó)家規(guī)定節(jié)假日則順延),。

第十一條 乙方在貸款期限內(nèi)的貸款本金和利息以甲方貸款分戶賬面數(shù)字為準(zhǔn)，首期及最后一期供款額應(yīng)按實(shí)際貸款本金余額及用款天數(shù)作相應(yīng)調(diào)整,。

第十二條 乙方保證在每月的還本付息日之前,，將每月供款額存入或劃入第五十五條乙方在甲方開(kāi)立的還款賬戶，否則,，甲方有權(quán)直接從乙方在甲方(包括其分支機(jī)構(gòu))處開(kāi)立的其他賬戶中扣還任何到期應(yīng)付款項(xiàng),。若因乙方賬戶余額不足，未能在規(guī)定日期還本付息,，甲方將就逾期金額和實(shí)際逾期天數(shù)按人民銀行規(guī)定的逾期利率計(jì)收逾期利息,。

第十三條 如乙方連續(xù)三期或累計(jì)三期未能按本合同約定還本付息的，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方解除本合同,，提前收回貸款并按本合同約定處分抵押物,。

提前還款

第十四條 本合同生效一年后,，乙方中途有足夠的款項(xiàng)來(lái)源，經(jīng)甲方同意可提前償還全部或部分貸款本息,。在部分提前還款的情況下,，每次提前償還金額不少于一萬(wàn)元的整倍數(shù);部分提前還款只限于歸還按還款計(jì)劃從后算起的貸款本金，機(jī)時(shí)不能沖減即將到期的貸款本息,。

第十五條 乙方必須在預(yù)定提前還款日一個(gè)月前書(shū)面向甲方得出申請(qǐng),。該申請(qǐng)書(shū)一經(jīng)發(fā)出即不可撤銷。

第十六條 提前還款能免去所提前時(shí)間的貸款利息,，但利率仍按原貸款期的同期利率執(zhí)行,。

第十七條 提前還款時(shí)，乙方須按提前還款金額和提前還款時(shí)的貸款利率支付一個(gè)月利息作為對(duì)甲方的補(bǔ)償,。

貸款抵押及相關(guān)約定

第十八條 乙方愿以本合同

第十九條 所述之房產(chǎn)及其全部權(quán)益設(shè)定抵押,，作為乙方償還本合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保。當(dāng)乙方不能按本合同約定履行還款義務(wù)的情況下,，甲方除繼續(xù)向乙方追討外,，有權(quán)按本合同約定俗成的方式處分抵押物，并從中優(yōu)受償,。

甲方：__________

乙方：__________

時(shí)間：__________

個(gè)人房屋抵押協(xié)議 房屋抵押協(xié)議與擔(dān)保篇五

抵押權(quán)人：________________________________________________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

抵押人：________________________________________________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

抵押物業(yè)地址：____________郵碼：____________ 電話：____________

抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購(gòu)房____ 字第________號(hào)

第一條 總則

第二條 釋義

在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外,，下列名詞的定義如下：

“營(yíng)業(yè)日”：指抵押權(quán)人公開(kāi)營(yíng)業(yè)的日子,。

“欠款”：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng)，包括本金,，利息及其他有關(guān)費(fèi)用,。

“房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”：指抵押人(即購(gòu)房業(yè)主)與擔(dān)保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。

“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書(shū)日期之前,，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期,。

第三條 貸款金額

一、貸款金額：人民幣_(tái)___ 元;

所有已歸還(包括提前歸還)的款項(xiàng),，不得再行提取,。

第四條 貸款期限

貸款期限為_(kāi)___年，由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)日起計(jì),。期滿時(shí)抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還,，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為,，抵押權(quán)人可據(jù)實(shí)際情況,，隨時(shí)通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當(dāng)即履行,。

第五條 利息

一,、貸款利率按____ 銀行貸款最優(yōu)惠利率加____ 厘(年息)計(jì)算,。

三、本合約項(xiàng)下之貸款利率,，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書(shū)面通知按市場(chǎng)情況而調(diào)整的利率,。

四、合約有效期內(nèi),，按日貸款余額累計(jì)利息,，每年以365天計(jì)日。

五,、貸款利率如有調(diào)整時(shí),，由抵押權(quán)人以書(shū)面通知抵押人調(diào)整后的利率。

第六條 還款

一,、本合約項(xiàng)下貸款本金及其相應(yīng)利息,，抵押人應(yīng)分____期，自款項(xiàng)貸出日計(jì),，按月清還借款本息,，每期應(yīng)繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來(lái)的應(yīng)繳金額改變)，由抵押權(quán)人以書(shū)面通知抵押人,，如還款日不是營(yíng)業(yè)日,，則該分期付款額須于還款日起延次一個(gè)營(yíng)業(yè)日繳交。

二,、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù),。

三、抵押人必須在____銀行開(kāi)立存款賬戶,，對(duì)與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費(fèi)用,，要照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支或透支增加,，概由抵押人承擔(dān)償還責(zé)任,。

四、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項(xiàng),，應(yīng)送____銀行,。

五、抵押人不能從中抵扣,、反索任何款項(xiàng),。如果在中國(guó)現(xiàn)時(shí)或?qū)?lái)有關(guān)法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(xiàng)(包括稅款),，則抵押人得即向抵押權(quán)人補(bǔ)償額外款項(xiàng),，致使抵押權(quán)人所得，相當(dāng)于在無(wú)需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項(xiàng)。

第七條 逾期利息及罰息

一,、每月分期付款應(yīng)繳的金額,，應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息,，逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定,，按月息2%至5%幅度計(jì)收。

二,、抵押人如逾期還款,，除繳付逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上,，向抵押人加收20%至50%的罰息,。

第八條 提前還款

一、在征得抵押權(quán)人同意的條件下,，抵押人可按下列規(guī)定,，辦理提前還款手續(xù)：

1.抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部?jī)斶€實(shí)貸款額,，每次提前償還金額不少于____ 萬(wàn)元整的倍數(shù);所提前償還的款額,，將按例序漸次減低原貸款額。

2.抵押人必須在預(yù)定提前還款日一個(gè)月前給抵押權(quán)人一個(gè)書(shū)面通知,，該通知一經(jīng)發(fā)出,，即不可撤銷。

3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項(xiàng),，抵押人應(yīng)予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項(xiàng)一個(gè)月利息的補(bǔ)償金,。

二、抵押人和擔(dān)保人同意,，在發(fā)生下列所述任何情況時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實(shí)際貸款額,，或立即追計(jì)擔(dān)保人：

1.抵押人及/或擔(dān)保人違反本合約任何條款,。

2.抵押人及/或擔(dān)保人本身對(duì)外的借款、擔(dān)保,、賠償,、承諾或其他借債責(zé)任，因：

a.違約被勒令提前償還;

b.到期而不能如期償還,。

3.抵押人及/或擔(dān)保人本身發(fā)生病變(包括精神不健全),、死亡、合并,、收購(gòu),、重組、或因法院或政府機(jī)關(guān)或任何決意通過(guò)要解散,、清盤,、破產(chǎn),、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財(cái)產(chǎn)。

4.抵押人及/或擔(dān)保人被扣押令或禁止令等威脅,，要對(duì)具不動(dòng)產(chǎn),、物業(yè)或財(cái)產(chǎn)等有不利影響，而該等威脅又不能在發(fā)生后30天內(nèi)完滿解除,。

5.抵押人及/或擔(dān)保人不能償還一般債權(quán)人的欠債,，在清盤、倒閉時(shí)不能清償債項(xiàng)或?qū)⒁Ｖ範(fàn)I業(yè),。

6.如抵押人及/或擔(dān)保人因在中國(guó)法律規(guī)范下,，變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應(yīng)負(fù)責(zé)任。

7.如抵押人及/或擔(dān)保人因業(yè)務(wù)上經(jīng)營(yíng)前景或其所擁有財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)不利變化,，而嚴(yán)重影響其履行本合約所負(fù)責(zé)任的能力,。

8.抵押人及/或擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)全部或任何重要關(guān)鍵部分被沒(méi)收征用，被強(qiáng)制性收購(gòu)(不論是否有價(jià)收購(gòu)),，或遭到損毀破環(huán),。

9.抵押人沒(méi)有事先得到抵押權(quán)人書(shū)面同意而擅自更改其股權(quán)結(jié)構(gòu)。

10.抵押人舍棄該抵押房產(chǎn),。

第九條 手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用

一,、抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費(fèi)5‰，在貸款日一次付清,，并必須絕對(duì)真實(shí)地提供本合約涉及的一切資料;若在簽約后,，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供的資料與事實(shí)不符，抵押權(quán)人有權(quán)立即收回該筆貸款及利息,，并對(duì)依約所收手續(xù)費(fèi),，不予退還。

二,、抵押貸款文件費(fèi),，抵押人在貸款日一次過(guò)付____ 幣_(tái)___ 元整。

三,、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用：有關(guān)本合約所涉及的公證及抵押登記等費(fèi)用,，全部由抵押人負(fù)責(zé)支付。

四,、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項(xiàng),，引致抵押權(quán)人催收，或因?yàn)槿魏卧?，使抵押?quán)人決定通過(guò)任何途徑或方式追索,，一切因此引起的費(fèi)用(如處理押品的各種手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)、各種保險(xiǎn)費(fèi)等)概由抵押人負(fù)責(zé)償還,，并由各項(xiàng)費(fèi)用確實(shí)支付之日起到收到之日止,，同樣按日累積計(jì)算逾期利息。

第十條 貸款先決條件

一,、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)表;該申請(qǐng)表須經(jīng)擔(dān)保人確認(rèn),。

二、抵押人提供購(gòu)置抵押物的購(gòu)房合約,。

三,、以抵押人名義，向抵押權(quán)人指定或認(rèn)可的保險(xiǎn)公司投保不少于重新購(gòu)置抵押物金額的全險(xiǎn);保險(xiǎn)單須過(guò)戶____ 銀行,，并交由該行保管,。

四、本合約由抵押人,、抵押權(quán)人,、擔(dān)保人各方代表簽署并加蓋公章。

五,、本合約須由____ 公證機(jī)關(guān)公證,。

第十一條 房產(chǎn)抵押

一、本合約項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押是指：

1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人的權(quán)益抵押：

(1)是指抵押人(即購(gòu)房業(yè)主)與____ (即售房單位)簽訂并經(jīng)____

市公證處公證的“房產(chǎn)買賣合同”中,，由抵押人將依據(jù)該購(gòu)房合約其所應(yīng)擁有的權(quán)益,，以優(yōu)先第一地位抵押于抵押權(quán)人;如因抵押人或擔(dān)保人未能履行還款責(zé)任或擔(dān)保義務(wù)，抵押權(quán)人即可取得抵押人在該“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)的全部權(quán)益,，以清償所有欠款;

(2)該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權(quán)人保管,。

2.抵押房產(chǎn)物業(yè)：

(1)是指抵押人(即購(gòu)房業(yè)主)與____ (即售房單位)簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”中，抵押人購(gòu)買的已建成(即可交付使用)的抵押房產(chǎn)物業(yè)(資料詳見(jiàn)附表);

(3)抵押人(即購(gòu)房業(yè)主)現(xiàn)授權(quán)抵押權(quán)人在接獲擔(dān)保人(售房單位)發(fā)出的入住通知書(shū)后,，即代其向____ 市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申領(lǐng)房產(chǎn)權(quán)證書(shū),，并辦理抵押登記手續(xù)。

二,、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險(xiǎn)：

2.抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi),，將保險(xiǎn)單過(guò)戶于抵押權(quán)人。保險(xiǎn)單不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件,，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)慕痤~。

3.保險(xiǎn)單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管,，并由抵押人向抵押權(quán)人支付保管費(fèi),。

4.抵押人不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為其代表人，按受保險(xiǎn)賠償金,，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為該賠償金的支配人;此項(xiàng)授權(quán)非經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意不可撤銷,。

6.倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞，而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理?yè)p壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者，則保單項(xiàng)下賠償金將用于修理?yè)p壞部分,。

三,、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記

1.物業(yè)建筑期的購(gòu)房權(quán)益抵押：向房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押備案。抵押人“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價(jià)款證明書(shū)”等交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管,。

2物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記,，抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書(shū)》交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管，登記費(fèi)用由抵押人支付,。

四,、抵押解除

1.一旦抵押人依時(shí)清還抵押權(quán)人一切款項(xiàng)，并履行合約全部條款及其他所有義務(wù)后,，抵押權(quán)人須在抵押人要求及承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用的情況下,，解除在抵押合約中對(duì)有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并退回抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書(shū)》及《房產(chǎn)買賣合同》,。

五,、抵押物的處分

2.獲委任的接管人得享有以下權(quán)利：

(1)要求住客繳交租金或住用費(fèi)及發(fā)出有效的租單及收據(jù)，并有權(quán)以訴訟,、控告,、扣押或其他方式追付欠租或住用費(fèi);此等要求，收據(jù)或追付事宜,，將以抵押人或抵押權(quán)人名義而發(fā)出,，而付款人將不需要問(wèn)及接管人是否有權(quán)力行事;

(2)接管人可依據(jù)抵押權(quán)人的書(shū)面通知而將其所收到的款項(xiàng)，投保于該房產(chǎn)的全部或部分及其內(nèi)部附著物及室內(nèi)裝修,。

3.抵押權(quán)人依照第十一條第五項(xiàng)條款不需要征詢抵押人或其他人士同意,，有權(quán)將該房產(chǎn)全部或部分，按法律有關(guān)規(guī)定處分,，抵押權(quán)人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買賣的文件及契約,，及取銷該項(xiàng)買賣，而一切因此而引起的損失,，抵押人不須負(fù)責(zé),。

4.抵押權(quán)人可于下列情形運(yùn)用其處分該房產(chǎn)的權(quán)力：

(1)抵押權(quán)人給予抵押人通知，要求還款(不論屆期與否)而抵押人一個(gè)月內(nèi)未能遵守該項(xiàng)通知全數(shù)償還給抵押權(quán)人;

(2)抵押人逾期30天仍未清繳全部應(yīng)付款項(xiàng);

(3)抵押人違反此合約之任何條款;

(4)抵押人系個(gè)人而遭遇破產(chǎn),，或經(jīng)法院下令監(jiān)管財(cái)產(chǎn);或抵押人為公司組織而被解散或清盤;

(5)抵押人的任何財(cái)產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒(méi)收;

(6)抵押人舍棄該房產(chǎn),。

6.抵押權(quán)人有權(quán)發(fā)出收條或租單予買主或租客，而買主及住客不須理會(huì)抵押權(quán)人收到該筆款項(xiàng)或租金的運(yùn)用,，倘由于該款項(xiàng)或租金的不妥善運(yùn)用招致?lián)p失,，概與買主及租客無(wú)關(guān)。

7.抵押權(quán)人或按第五(2)條款委派接管人或代理人,，須將由出租或出售該房產(chǎn)所得的款項(xiàng),，按下列次序處理,。

(1)用以償付因出租或出售該房產(chǎn)而支出的一切費(fèi)用(包括繳付接管人或代理人的費(fèi)用及報(bào)酬);

(2)用以扣繳所欠的一切稅款及抵押人根據(jù)此合約一切應(yīng)付的費(fèi)用及雜費(fèi)(包括保險(xiǎn)費(fèi)及修補(bǔ)該房產(chǎn)的費(fèi)用);

8.抵押權(quán)人于運(yùn)用其權(quán)力及權(quán)利時(shí)，而令抵押人受到不能控制的損失,，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé),。

9.抵押權(quán)人可以書(shū)面發(fā)出還款要求或其他要求，或有關(guān)抵押房產(chǎn)所需的通知書(shū),，該書(shū)面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報(bào)的住宅或辦公地址或投留在該房產(chǎn)內(nèi),，而該要求或通知書(shū)將被認(rèn)為于發(fā)信或投留之后7天生效。

第十二條 抵押人聲明及保證

抵押人聲明及保證如下：

一,、抵押人保證按本合約規(guī)定,，按時(shí)按金額依期還本付息。

二,、抵押人同意在抵押權(quán)人處開(kāi)立存款賬戶,，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人對(duì)與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費(fèi)用可照付賬戶。

四,、抵押房產(chǎn)的損毀,，不論任何原因，亦不論任何人的過(guò)失,，均須負(fù)責(zé)賠償?shù)盅簷?quán)人的損失,。

六、抵押人使用該房產(chǎn)除自住外,，托管或租與別人居住時(shí),，必須預(yù)先通知抵押權(quán)人，并征得抵押權(quán)人書(shū)面同意,，方可進(jìn)行;如將該房產(chǎn)出租,，抵押人必須與承租人訂立租約，租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時(shí),，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計(jì)壹個(gè)月內(nèi),，租客即須遷出。

七,、準(zhǔn)許抵押權(quán)人及其授權(quán)人,，在任何合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入該房產(chǎn)，以便查驗(yàn),。

八,、在更改地址時(shí)立即通知抵押權(quán)人。

九,、立即清付該房產(chǎn)的各項(xiàng)修理費(fèi)用,，并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及其他法律訴訟;

十一、在抵押權(quán)人認(rèn)為必要時(shí),，向抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司投保買房產(chǎn)保險(xiǎn)或抵押人的人壽保險(xiǎn),，該投保單均以抵押權(quán)人為受益人。

十二,、當(dāng)有任何訴訟,、仲裁或法院傳訊，正在對(duì)抵押人有不利影響時(shí),，保證及時(shí)以書(shū)面通知抵押權(quán)人,。

十三、如擔(dān)保人代抵押人償還全部欠款,，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)保人,，并保證對(duì)該轉(zhuǎn)讓無(wú)異議。

十四,、若擔(dān)保人按本合約有關(guān)規(guī)定,，代抵押人清還所有欠款，抵押權(quán)人應(yīng)將抵押人名下的抵押物業(yè)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓予擔(dān)保人,。

十五,、擔(dān)保人在取得該抵押物業(yè)權(quán)益后，抵押人同意擔(dān)保人可以以任何方式處分該抵押物業(yè)(包括以抵押人名義出售該物業(yè)),，以賠償擔(dān)保人因代抵押人清償欠款而引起的損失及一切有關(guān)(包括處理抵押物業(yè))費(fèi)用;若有不足,，擔(dān)保人可向抵押人索償，抵押人承諾所有不足數(shù)額負(fù)責(zé)賠償于擔(dān)保人,。

十六,、抵押人確認(rèn)擔(dān)保人取得抵押物業(yè)權(quán)益及處分抵押物業(yè)的合法地位，由于處理抵押物業(yè)而導(dǎo)致抵押人的一切損失,，抵押人放棄對(duì)擔(dān)保人追索的權(quán)利,。

十七、按照抵押權(quán)人的合理請(qǐng)求,，采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件,，以確保抵押權(quán)人合法權(quán)益。

第十三條 擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任

一,、擔(dān)保人____ ,，地址____ ，(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)____

是本合約項(xiàng)下抵押權(quán)益的房產(chǎn)買賣合同的賣方(即售房單位),，也是本合約項(xiàng)下貸款抵押人的介紹人及擔(dān)保人,，承擔(dān)無(wú)條件及不可撤銷擔(dān)保責(zé)任如下：

1.擔(dān)保額度：以本合約項(xiàng)下貸款本息及與本合約引起有關(guān)訴訟費(fèi)用的為限。

2.擔(dān)保期限：以本合約生效日起至抵押人還清或擔(dān)保人代還清本合約項(xiàng)下貸款本息及一切費(fèi)用之日止,。

二,、擔(dān)保人責(zé)任：

1.擔(dān)保人自愿承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任。

2.如抵押人未能按抵押權(quán)人的規(guī)定或通知履行還款責(zé)任,，或抵押人發(fā)生任何違約事項(xiàng),，抵押權(quán)人即以雙掛號(hào)投郵方式,，書(shū)面通知擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任，并于發(fā)函日起計(jì)30天內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù),，代抵押人清償所欠抵押權(quán)人的一切欠款,。

3.擔(dān)保人保證按抵押權(quán)益房產(chǎn)買賣合同所列售房單位責(zé)任，準(zhǔn)時(shí),、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程,，抵押權(quán)人對(duì)此不不負(fù)任何(包括可能對(duì)抵押人或其他任何人)責(zé)任。

4.擔(dān)保人同意抵押人將其房產(chǎn)買賣合同的權(quán)益抵押予抵押權(quán)人,，承認(rèn)抵押權(quán)人在抵押人清償本合約項(xiàng)下貸款全部借款本息之前,，擁有該房產(chǎn)買賣合同中抵押人全部權(quán)益，并保證該權(quán)益不受任何人(包括擔(dān)保人)侵犯,。

5.擔(dān)保人保證與抵押權(quán)人緊密合作,，使本合約各項(xiàng)條款得以順利履行;特別是在發(fā)出入住通知書(shū)(收樓紙)后，將盡力協(xié)助辦理物業(yè)抵押有關(guān)手續(xù),，以保障抵押權(quán)人的利益,。

6.擔(dān)保人因履行擔(dān)保義務(wù)后，而取得本合約項(xiàng)下的抵押權(quán)益房產(chǎn)買賣合同或抵押物業(yè),，擔(dān)保人有權(quán)以任何公平或合理的方式予以處分,，以抵償代抵押人清償欠款本息所引起的損失，如因處理該抵押物引致任何紛爭(zhēng)或損失,，概與抵押權(quán)人無(wú)關(guān),。

7.擔(dān)保人在此的擔(dān)保責(zé)任是獨(dú)立附加不受抵押權(quán)人從抵押人處獲得樓房或其他抵押，擔(dān)保權(quán)益所代替,，只要抵押人違約,，抵押權(quán)人無(wú)需先向抵押人追計(jì)或處置抵押物業(yè)，即可強(qiáng)制執(zhí)行擔(dān)保人在本合約項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任直至依法律程序向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,。

第十四條 抵押權(quán)人責(zé)任

抵押權(quán)人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔(dān)保人愿意承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款擔(dān)保責(zé)任的條件下：

一,、按合約有關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)時(shí)提供一定期質(zhì)押貸款予抵押人,，該貸款將以抵押人購(gòu)樓款名義轉(zhuǎn)入售房單位賬戶,。

二、抵押人向抵押權(quán)人還清本合約規(guī)定的貸款總額連利息及其他應(yīng)付款項(xiàng)之后(包括轉(zhuǎn)歸該房產(chǎn)權(quán)予抵押人的費(fèi)用)若同時(shí)已全部遵守及履行本合約各項(xiàng)條款者,，抵押權(quán)人將該抵押權(quán)益的房主買賣合同或房產(chǎn)權(quán)證書(shū)轉(zhuǎn)歸抵押人,，同時(shí)解除擔(dān)保人擔(dān)保責(zé)任。

三,、若抵押人未能履行還款義務(wù),，而由擔(dān)保人代清還所積欠一切欠款后，抵押權(quán)人即將抵押人抵押予抵押權(quán)人的抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給擔(dān)保人,，擔(dān)保人對(duì)該抵押物業(yè)的處理,，與抵押權(quán)人無(wú)涉,。

四,、本合約由各方簽署,，經(jīng)____市公證處公證，由抵押人簽署提款通知書(shū)交于抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)并經(jīng)抵押權(quán)人已收齊全部貸款文件后二天內(nèi),，抵押權(quán)人須將貸款金額全數(shù)以抵押人購(gòu)樓款名義存入售房單位指定賬戶，否則抵押權(quán)人須償付利息予擔(dān)保人,，利息計(jì)算按第五條第一項(xiàng)辦理，由于抵押人或擔(dān)保人出現(xiàn)各種導(dǎo)致抵押權(quán)人未能貸出款項(xiàng)的情況發(fā)生,，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé),，且有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用恕不退還,。

第十五條 其 他

一、對(duì)本合約內(nèi)任何條款,，各方均不得以口頭形式或其他形式修改,、放棄、撤銷或終止,。

二,、在本合約履行期間，抵押權(quán)人對(duì)抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容,，寬限或延緩履行本合約享有的權(quán)益和權(quán)力,，均不能損害，影響或限制抵押權(quán)人依本合約和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有一切權(quán)益和權(quán)力,。

三,、抵押人如不履行本合約所載任何條款時(shí)，抵押權(quán)人可不預(yù)告通知,，將抵押人存在抵押權(quán)人處的其他財(cái)物自由變賣,，以抵償債務(wù);如抵押人尚有其他款項(xiàng)存在抵押權(quán)人處，抵押權(quán)人亦可撥充欠數(shù),。

五,、抵押人、擔(dān)保人與抵押權(quán)人,，與本合約有關(guān)的通知,、要求等,，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，電傳,、電報(bào)一經(jīng)發(fā)出,，信件在投郵7天后，及任何以人手送遞的函件一經(jīng)送出,，即被視為已送達(dá)對(duì)方,。

六、抵押權(quán)人無(wú)需征求抵押人和擔(dān)保人同意,，可將抵押權(quán)人在本合約項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓他人;但抵押人和擔(dān)保人未征得抵押權(quán)人的書(shū)面同意,，不得將其在本合約項(xiàng)下的任何還款及其他責(zé)任或義務(wù)轉(zhuǎn)讓于第三者;抵押人或擔(dān)保人的繼承人或接辦人，仍須向抵押權(quán)人或抵押權(quán)人的承讓人繼續(xù)負(fù)起本合約項(xiàng)下的還款及其他責(zé)任,。

七,、本合約所提及的抵押權(quán)人，亦包括抵押權(quán)人的繼承人,、承讓人;抵押人亦包括經(jīng)抵押權(quán)人同意的抵押人繼承人,、接辦人。

九,、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人付還欠款時(shí),，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯(cuò)誤者例外)，即作為抵押人和擔(dān)保人所欠的確數(shù)證據(jù),，抵押人和擔(dān)保人不得異議,。

第十六條 適用法律及糾紛的解決

一、本合約按中華人民共和國(guó)法律訂立,，受中華人民共和國(guó)法律保護(hù),。

二、在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí),，按下述第( )項(xiàng)解決：(1)向____ 仲裁委申請(qǐng)仲裁;(2)向____人民法院起訴,。

第十七條 附 則

一、本合約須由三方代表簽字,，并經(jīng)____ 市公證機(jī)關(guān)公證,。

二、本合約經(jīng)____ 市公證機(jī)關(guān)公證后,，以抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)的日期,，作為合約生效日。

三,、本合約內(nèi)所述附表(一),、附表(二)及抵押人(即購(gòu)房業(yè)主)與擔(dān)保人(即售房單位)所簽訂的房產(chǎn)買賣合同(附件三)，為本合約不可分割的部分。

四,、本合約用中文書(shū)寫(xiě),，壹式肆分，均具有同等效力;抵押人,、抵押權(quán)人,、擔(dān)保人各執(zhí)壹份、公證處存檔壹份,。

第十八條 簽 章

本合約各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款,。

簽 章：____________________

抵 押 人：____________________

簽 署：____________________

抵押權(quán)人：____________________

代表人簽署：____________________

擔(dān) 保 人：____________________

代表人簽署：____________________

____ 年____ 月____ 日

登記機(jī)關(guān)：

抵押登記編號(hào)(____)樓花字第____號(hào)

抵押登記日期，____ 年____ 月____ 日

個(gè)人房屋抵押協(xié)議 房屋抵押協(xié)議與擔(dān)保篇六

甲方(債權(quán)人)：_______________

乙方(債務(wù)人)：_______________

鑒于經(jīng)雙方對(duì)往來(lái)進(jìn)行對(duì)帳確認(rèn)：截止本協(xié)議簽定之日,，乙方累計(jì)欠甲方人民幣_(tái)_______元整(________元),。為妥善處理甲乙雙方的上述債權(quán)債務(wù)，經(jīng)協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方承諾于________年________月________日之前償還清欠甲方的全部欠款,，如有逾期,，自本協(xié)議簽署之日起，按照銀行五年期貸款利率的四倍支付利息,。

二,、乙方愿意以其擁有的位于的房產(chǎn)壹套作為本協(xié)議項(xiàng)下欠款本息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)費(fèi)用(包括但不限于催收費(fèi),、訴訟費(fèi)或仲裁費(fèi),、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi),、拍賣費(fèi),、過(guò)戶費(fèi)、差旅費(fèi)等)的抵押擔(dān)保,。無(wú)論何種原因造成本協(xié)議無(wú)效或部分無(wú)效,，本協(xié)議抵押條款仍然有效。

三,、抵押期限為自本協(xié)議生效之日起至乙方還清甲方與本協(xié)議有關(guān)的全部款項(xiàng)及利息為止,。

四、乙方保證對(duì)抵押房產(chǎn)具有完整,、有效的所有權(quán)和處分權(quán),，有權(quán)提供該房產(chǎn)設(shè)定抵押擔(dān)保。

五,、抵押房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)在本協(xié)議簽署后2日內(nèi)辦理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,，如有逾期，須額外承擔(dān)欠款額20%的違約金;經(jīng)甲方催告，乙方仍然拖延辦理的,，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部欠款及應(yīng)付利息,。

六、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得撤回抵押擔(dān)保,，否則須提前償還甲方的全部欠款及應(yīng)付利息。

七,、抵押物如果發(fā)生毀損,、滅失，乙方須及時(shí)按照甲方的要求重新提供擔(dān)保,，否則甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部欠款及應(yīng)付利息,。

八、甲方有權(quán)要求乙方為抵押房地產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn),，并指定甲方為保險(xiǎn)權(quán)益的第一受益人,。財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)投保金額以抵押房地產(chǎn)價(jià)值為準(zhǔn)，保險(xiǎn)期限不短于債務(wù)期限,。乙方應(yīng)按時(shí)支付保費(fèi),，并履行保險(xiǎn)合同所約定的義務(wù)。在本協(xié)議項(xiàng)下債務(wù)本息和費(fèi)用還清前,，乙方須辦理續(xù)保手續(xù),，否則，甲方有權(quán)代為投保,，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān),。保險(xiǎn)單正本由甲方保管，乙方清償本協(xié)議項(xiàng)下所有債務(wù)本息和費(fèi)用后,，甲方將保險(xiǎn)單正本退還給乙方,。

九、因履行本協(xié)議所發(fā)生的,、或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議,，簽約各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成,，協(xié)議任何一方均有權(quán)向甲方所在地法院訴訟裁決,。

十、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。

十一,、本協(xié)議一式三份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，剩余一份用于辦理抵押登記。

十二、本協(xié)議由簽約雙方于________年________月________日在簽署,。

甲方：_______________

乙方：_______________

________年________月________日________年________月________日

個(gè)人房屋抵押協(xié)議 房屋抵押協(xié)議與擔(dān)保篇七

抵押人：

貸款人：

本合同各方根據(jù)《民法典》,、《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)民法典》,、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等規(guī)定,，本著平等、自愿,、誠(chéng)實(shí)守信,、協(xié)商一致的原則，為明確責(zé)任,，恪守信用,，簽訂本合同，并共同遵守,。

第一部分借貸條款

第一條借款用途：本合同項(xiàng)下之借款必須合法使用,。

第二條借款金額：借款金額為人民幣：元整，小寫(xiě)：￥ ,。

第三條借款期限：借款期限為個(gè)月,，自 起到 止。

第四條借款利率：借款期限內(nèi)的利率為即￥,。

第五條還款方式：借款人選擇以下第種還款方式：

1.到期一次還本付息，利隨本清;

2.按結(jié)息,，利息支付日為每末日,，借款到期時(shí)利隨本清。

3.其他：

第六條提前還款：借款人提前還款應(yīng)征得貸款人同意,。貸款人同意借款人提前還款的,，按本合同約定的利率及借款實(shí)際使用期限計(jì)收利息《另行約定的除外》，雙方另行約定,。

第七條提前收回貸款：貸款人提前收回貸款應(yīng)征得借款人同意,。利息及本金償付辦法由雙方另行約定。

如出現(xiàn)下列情形,，貸款人有權(quán)隨時(shí)要求借款人在一定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息：

1.借款人將所借款項(xiàng)用于非法活動(dòng);

2.抵押物毀損或滅失,，不足以實(shí)現(xiàn)本合同擔(dān)保之目的，借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔(dān)保的;

3.其他：

第八條借款人的權(quán)利和義務(wù)：

1.如實(shí)提供有關(guān)證件,、證明和其他材料,，并接受貸款人的監(jiān)督和檢查;

2.保證本借款不用于非法活動(dòng);

3.按照本合同的約定取得借款本金，并按時(shí)償還借款本息,。

第九條貸款人的權(quán)利和義務(wù)：

1.保證資金來(lái)源合法;

2.有權(quán)對(duì)本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的房產(chǎn)進(jìn)行查詢和核實(shí);

3.在本合同項(xiàng)下的抵押物辦理完畢抵押登記后日內(nèi),，足額向借款人發(fā)放貸款;

4.有權(quán)按照本合同的約定收取借貸本金和利息，有權(quán)按照約定行使抵押權(quán)。

第二部分抵押條款

第十條抵押物：為確保借款人正當(dāng)履行還款義務(wù),，抵押人自愿以其擁有所有權(quán)并有權(quán)處分的位于東營(yíng)市號(hào)樓單元戶的合法房產(chǎn)以及相應(yīng)的土地使用權(quán)抵押給貸款人,，作為借款人歸還借款的擔(dān)保。

抵押人保證,，該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議,，不存在被查封、已抵押,、已出租等情況,。和他人共有的，共有人同意將該房地產(chǎn)抵押給貸款人,，并同意受本合同約束,。

第十一條抵押價(jià)值：經(jīng)本合同各方確認(rèn)，前條用于抵押的房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣元整,，：￥元,。

第十二條抵押登記：本合同自簽訂后兩日內(nèi)，抵押雙方當(dāng)事人應(yīng)持房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證件到房管部門辦理房屋抵押登記手續(xù),。

如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實(shí)導(dǎo)致不能辦理抵押登記,、抵押登記無(wú)效或者被注銷的，借款人和抵押人應(yīng)對(duì)貸款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

第十三條抵押擔(dān)保范圍：為本合同項(xiàng)下的貸款本金,、利息、逾期利息,、以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用,。

當(dāng)借款人未按照本合同約定履行其還款義務(wù)時(shí)，無(wú)論貸款人對(duì)本合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其它擔(dān)保,，貸款人均有權(quán)直接要求抵押人以該房地產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,。

第十四條第二住所擔(dān)保：抵押物為住宅的，貸款人對(duì)本合同項(xiàng)下抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)已有充分的預(yù)知,。抵押人是否應(yīng)另行出具第二住所的擔(dān)保聲明,，由貸款人與抵押人選擇以下第種約定：

1.抵押人不必另行出具第二住所的擔(dān)保聲明;

2.抵押人應(yīng)出具，且該聲明為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第十五條權(quán)利限制：抵押期間，未經(jīng)貸款人書(shū)面同意,，抵押人不得將該抵押物出租,、轉(zhuǎn)讓、抵債或賦予其它負(fù)擔(dān),。

第十六條抵押注銷：貸款人應(yīng)在借款人償還全部款項(xiàng)后三日內(nèi)協(xié)同抵押人到房管部門辦理抵押注銷登記,。

第三部分違約責(zé)任及其他約定

第十七條違約責(zé)任：下列情況均構(gòu)成違約,，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1.借款人提供的證件、證明等有虛假,、非法的情況,，貸款人可要求借款人立即償還全部借款及相應(yīng)利息，可依法行使對(duì)本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的抵押權(quán);

2.借款人在還款期限屆滿時(shí),，未能足額償還借款本息的,，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)另行向貸款人支付全部貸款本金%的違約金,，并承擔(dān)貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支付的全部費(fèi)用;

3.貸款人不能按照本合同的約定向借款人發(fā)放貸款的,，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)承擔(dān)其他方所付出的直接費(fèi)用,，并向借款人另行支付全部貸款本金%的違約金;

4.因貸款人的以下行為,，致使不能根據(jù)本合同的約定辦理抵押注銷手續(xù)的，貸款人應(yīng)當(dāng)向抵押人支付全部貸款本金%的違約金：貸款人無(wú)正當(dāng)理由在借款方全部?jī)斶€本金和利息三日

抵押人：

貸款人：

時(shí)間：

個(gè)人房屋抵押協(xié)議 房屋抵押協(xié)議與擔(dān)保篇八

為確保乙方與__________簽訂的__________號(hào)借款合同(以下簡(jiǎn)稱借款合同)的履行,，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押,，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押,，甲,、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商一致,，約定如下條款：

第一條甲方以“抵押物清單”(附后)所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押,。

第二條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的產(chǎn)權(quán)情況

1。房地產(chǎn)坐落：___________________________

2,。地號(hào)：___________________________

3,。土地面積：___________________________

4。土地使用年限：___________________________

5,。土地來(lái)源：___________________________

6。土地出讓(轉(zhuǎn)讓,、劃撥)合同號(hào)：______________

7,。國(guó)有土地使用證號(hào)：___________________________

8。房屋建筑面積：___________________________

9,。共有權(quán)份額：___________________________

10,。房屋所有權(quán)證號(hào)：___________________________

11。房屋預(yù)售,、買賣契約號(hào)：_______________________

第三條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的抵押情況

1,。抵押土地四至：___________________________

2。抵押土地面積：___________________________

2,。抵押土地評(píng)估價(jià)值：___________________________

4,。抵押房屋部位：___________________________

5,。抵押房屋建筑面積：___________________________

6。抵押房屋評(píng)估總價(jià)值：___________________________

7,。房地產(chǎn)評(píng)估總價(jià)值：___________________________

8,。在土地使用權(quán)抵押期間，抵押人其抵押的土地上所建的房屋不得轉(zhuǎn)讓,、出租,、出售。

第四條甲方抵押擔(dān)保的貸款金額(大寫(xiě))_________元,，貸款期限自________年_______月_______日至_________年_____月_____日,，貸款用途為_(kāi)_________。

第五條甲方對(duì)抵押物依法享有所有權(quán),。

第六條甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方,，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。

甲方以所購(gòu)期房作抵押,，在借款合同生效之日起把購(gòu)房合同,、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。取得房屋所有權(quán)證后,，將房屋所有權(quán)證一并交乙方執(zhí)管,。

第七條抵押擔(dān)保的范圍：貸款擔(dān)保的范圍：貸款金額(大寫(xiě))___________元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用 (包括律師費(fèi),、訴訟費(fèi)等),。

第八條本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無(wú)效不影響本合同的效力,。

第九條本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估,、保險(xiǎn)、鑒定,、登記,、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

第十條抵押期間,，甲方有義務(wù)妥善保管抵押物,，保持抵押物完好無(wú)損，并隨時(shí)接受乙方的檢查,。

第十一條甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的第一受益人為乙方。保險(xiǎn)單證由乙方代為保管,。

第十二條抵押期間,，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少,，保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn),，由甲方存入乙方指定的賬戶,，抵押期間甲方不得動(dòng)用。

第十三條抵押物價(jià)值減少,，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保,。

第十四條抵押期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意,，甲方不得贈(zèng)與,、出售、出租,、轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下的抵押物。

第十五條抵押期間,，經(jīng)乙方書(shū)面同意,，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

第十六條借款合同履行期限屆滿,，借款人未能清償債務(wù),，乙方有權(quán)以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償,，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),。

第十七條發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),、停止發(fā)放借款合同項(xiàng)下貸款或者提前收回借款合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本息：

1,。甲方被宣告破產(chǎn)或被解散;

2。甲方違反本合同第六條,、第十條,、第十一條、第十二條,、第十三條,、第十四條約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為;

3。借款合同履行期間借款人死亡,、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權(quán)落空,、改變貸款用途、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠(chéng)意的行為等情況,。

第十八條甲方因隱瞞抵押物存在共有,、爭(zhēng)議,、被查封,、被扣押或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同項(xiàng)下貸款金額__________%違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的,，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償,。對(duì)上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的貸款本金,、利息和其他費(fèi)用,，乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。

第十九條乙方依法處分抵押物所得的價(jià)款,，按下列順序分配：

1,。支付處分抵押物所需的費(fèi)用;

2。清償借款人所欠乙方貸款利息;

3,。清償借款人所欠乙方貸款本金,、違約金(包括罰息)和賠償金等;

4。支付其他費(fèi)用,。

第二十條本合同有效期內(nèi),，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,。

第二十一條其他約定事項(xiàng)：______________________________________________________

第二十二條因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致意見(jiàn)，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟,。

第二十三條本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效,。

第二十四條本合同正本一式二份，甲乙方雙方各執(zhí)一份,。副本________份,。

甲方(印章)：____________________ 乙方(公章)：________________

法定代表人或個(gè)人(簽字)：________ 法定代表人(簽字)：__________

(或授權(quán)代理人)

(或授權(quán)代理人)

____________年________月________日

________年________月________日

二、個(gè)人房屋貸款基本條件

1,、具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍和完全民事行為能力的自然人;

2,、持有有效的身份證明文件;

3、具有穩(wěn)定,、合法的收入來(lái)源;

4,、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰,，可上市流通;

5,、銀行規(guī)定的其他條件。

三,、個(gè)人房屋貸款程序

1,、貸款人委托本公司辦理貸款手續(xù)，提交相應(yīng)的貸款所需資料;

2,、辦理抵押,、質(zhì)押、物押的評(píng)估報(bào)告;

3,、向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)表,，簽訂貸款合同及各類協(xié)議書(shū),，并辦托公證、保險(xiǎn)等手續(xù);

4,、銀行審批;

5,、房產(chǎn)局作抵押登記，辦理它項(xiàng)權(quán)利證;

6,、銀行確認(rèn),，發(fā)放貸款。

個(gè)人房屋抵押協(xié)議 房屋抵押協(xié)議與擔(dān)保篇九

抵押人：_______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

住所地：_______________

聯(lián)系電話：_______________身份證號(hào)：_______________

抵押權(quán)人：_______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

住所地：_______________

聯(lián)系電話：_______________身份證號(hào)：_______________

甲,、乙雙方方本著平等互利,、誠(chéng)實(shí)信用、自愿公平的原則,，為擔(dān)保丙方所欠債務(wù),，就甲方向乙方房產(chǎn)抵押事項(xiàng)，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定達(dá)成本合同,，以資共同遵守：

第一條為了確保(抵押權(quán)人)與(主合同債務(wù)人)于年月日已達(dá)成的《借款合同》(以下簡(jiǎn)稱為主合同)的履行,，甲方愿意以其擁有所有權(quán)的位于區(qū)路號(hào)號(hào)樓單元室，房產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)____京權(quán)證朝私字第號(hào)房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱為抵押物)的全部權(quán)利抵押給乙方,，作為履行該主合同的擔(dān)保,。

第二條本抵押合同擔(dān)保的范圍為主合同中約定的主債權(quán)及利息，違約金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用,。

第三條甲,、乙雙方方特別聲明，本合同的效力獨(dú)立于主合同,，主合同無(wú)效,，不影響本抵押合同的效力。

第四條本合同項(xiàng)下有關(guān)評(píng)估,、保險(xiǎn),、鑒定、登記,、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān),。

第五條在本合同簽訂后五日內(nèi)，甲,、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件,，到有關(guān)管理部門辦理抵押物的登記手續(xù)。

第六條抵押期間,，未經(jīng)乙方的書(shū)面同意,，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、變賣,、再抵押、抵償債務(wù),、饋贈(zèng)或以任何其他形式處置或轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下的抵押物,。由此引起乙方的任何損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任,。

第七條甲方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費(fèi),。甲方因不履行該項(xiàng)義務(wù)而對(duì)乙方造成的一切損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

第八條甲方保證乙方對(duì)主合同約定的主債權(quán)及利息,，違約金的利益有對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。

第九條處分抵押物的價(jià)款不足清償?shù)?，乙方有?quán)另行追索,。

第十條處分抵押物的價(jià)款超過(guò)應(yīng)償還部分，乙方應(yīng)退還甲方,。

第十一條甲方在遵守本合同其他條款的同時(shí)還作聲明及保證如下：

(一)甲方提供的一切資料均真實(shí)可靠,，無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處;

(二)甲方在管理抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定,，按時(shí)付清該抵押物的各項(xiàng)管理費(fèi)用,，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。

如不履行上述責(zé)任,，須賠償乙方因此遭受的損失;

(三)當(dāng)有任何訴訟,、仲裁發(fā)生，可能對(duì)抵押物有不利影響時(shí),，甲方保證在五日內(nèi)以書(shū)面形式通知乙方,。

第十二條抵押權(quán)的撤銷：甲方已按合同約定的方式和期限清償了債務(wù)或甲、乙雙方簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并完成登記后,，抵押權(quán)自動(dòng)撤銷,。

第十三條甲方未依約清償債務(wù)，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押物,。

第十四條違反本協(xié)議的約定,，構(gòu)成違約行為。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償乙方一切實(shí)際損失,，包括但不限于既得利益、預(yù)期利益和為處理此違約行為而支付的一切費(fèi)用(包括律師費(fèi)用等),。

第十五條雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決。在雙方協(xié)商后仍未達(dá)成協(xié)議的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院起訴,。

第十六條本合同雙方自愿向公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)賦予本合同以強(qiáng)制執(zhí)行效力,，抵押人同意在主合同債務(wù)人不履行或者不適當(dāng)履行主合同項(xiàng)下的還款義務(wù)時(shí)以及發(fā)生主合同約定的貸款人(抵押權(quán)人)有權(quán)宣布貸款提前到期的情況時(shí)，徑直根據(jù)公證機(jī)構(gòu)出具的執(zhí)行證書(shū)接受有管轄權(quán)的人民法院對(duì)抵押物的強(qiáng)制執(zhí)行,。本條款優(yōu)先于通過(guò)訴訟方式解決爭(zhēng)議的條款,。

第十七條本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。該補(bǔ)充協(xié)議必須是書(shū)面的。

第十八條本合同自雙方簽字蓋章之日起成立,，自在有關(guān)房產(chǎn)管理部門登記之日起生效,。

第十九條本合同一式叁份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，登記機(jī)關(guān)存檔一份，均具有同等法律效力,。

甲方：_______________乙方

___ 年 ___ 月 ___ 日 ___ 年 ___ 月 ___ 日

個(gè)人房屋抵押協(xié)議 房屋抵押協(xié)議與擔(dān)保篇十

抵押人：_________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

證件類型：_________________證件號(hào)碼：_________________

地址：_________________電話：_________________

抵押權(quán)人：_________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

證件類型：_________________證件號(hào)碼：_________________

地址：_________________電話：_________________

甲,、乙雙方為向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押權(quán)注銷登記最高額抵押權(quán)注銷登記□預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記注銷登記抵押權(quán)預(yù)告登記注銷登記，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本協(xié)議,。

第一條抵押登記情況

1、所有權(quán)證書(shū)或證明情況：

□房屋所有權(quán)證號(hào)：_________________

□房屋預(yù)告登記證明號(hào)(預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記證明)：_________________

2,、他項(xiàng)權(quán)證書(shū)或證明情況：

□房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：_________________

□房屋預(yù)告登記證明號(hào)(預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記證明)：_________________

3,、抵押房屋坐落：_________________

4、抵押房屋建筑面積：_________________

第二條注銷原因

□擔(dān)保的主債權(quán)已消滅

□抵押權(quán)已實(shí)現(xiàn)

第三條特別約定

1,、甲,、乙雙方共同確認(rèn)：本協(xié)議僅為甲、乙雙方向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理□抵押權(quán)注銷登記□最高額抵押權(quán)注銷登記□預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記注銷登記□抵押權(quán)預(yù)告登記注銷登記之用,。除雙方另有約定外,，不作他用。

2,、甲,、乙雙方共同承諾：本協(xié)議填寫(xiě)的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確,。如有虛假,，雙方自行解決爭(zhēng)議并愿意承擔(dān)申報(bào)不實(shí)的法律責(zé)任。

3,、本協(xié)議未盡事宜由甲,、乙雙方另行約定,。

第四條其他

1、本協(xié)議與甲,、乙雙方及相關(guān)當(dāng)事人簽訂的相關(guān)協(xié)議具有同等法律效力,。如其他相關(guān)協(xié)議與本協(xié)議存在沖突、矛盾的,，以本協(xié)議為準(zhǔn),。

2、本協(xié)議經(jīng)甲,、乙雙方簽字(蓋章)后生效。

3,、本協(xié)議一式份,，甲方份，乙方份,，房屋登記機(jī)構(gòu)存檔一份,。

甲方(簽字或公章)：______________乙方(簽字或公章)：______________

代理人：______________代理人：______________

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

個(gè)人房屋抵押協(xié)議 房屋抵押協(xié)議與擔(dān)保篇十一

抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________________

住址：_________________

身份證號(hào)碼：_________________

抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________________

住址：_________________

身份證號(hào)碼：_________________

甲方因歸還房屋貸款，向乙方申請(qǐng)借款,，雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,，甲方以其所有的財(cái)產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方,，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方,。就有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議：_________________

第一條乙方向甲方借款金額為人民幣：_________________百拾萬(wàn)**元整(￥：_________________**元)。

第二條借款期限：_________________自年月日起至年月日止,。共計(jì)：_________________月,。期限屆滿之日清償。

第三條甲方以位于：_________________市______區(qū)__________街______小區(qū)______號(hào)樓______單元______門,?？偨ㄖ娣e___________平方米,自有房屋做抵押，向乙方提供擔(dān)保,，本約抵押借款的房屋應(yīng)向政府主管機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記(即辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利證),。并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時(shí)，甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方,。

第四條本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后,，其房屋所有權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)及設(shè)定契約書(shū)均由乙方收?qǐng)?zhí),。

第五條本約辦理抵押權(quán)設(shè)定登記,，所需的印花稅、登記費(fèi)及代辦費(fèi)均由甲方負(fù)擔(dān),。

第六條借款利率：_____________,。

第七條甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息，否則乙方有權(quán)處置抵押物。

第八條抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止,。

第九條本約期限屆滿前后,，若乙方還清借款時(shí)，甲方應(yīng)會(huì)同辦理抵押權(quán)注銷登記,，不得借詞刁難或故意拖延,，若甲方屆滿不清償，乙方得依法申請(qǐng)法院拍賣抵押的不動(dòng)產(chǎn)土地,。

第十條簽訂本合同后,，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售,、轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn),、資產(chǎn)分割,、轉(zhuǎn)讓等影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié),，將處置抵押物,。

違約責(zé)任

第十一條乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任,。

第十二條甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物,，用于抵償借款本息,，若有不足抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償,。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止,。

第十三條甲方到期不履行義務(wù)，乙方可根據(jù)《民訴法》第一百六十八條規(guī)定,，直接向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

第十四條本合同一式三份，甲方持一份,、乙方執(zhí)一份,，房產(chǎn)交易中心辦抵押權(quán)證一份。

甲方：_________________乙方：_________________

日期：________年____月____日 日期：________年____月____日

個(gè)人房屋抵押協(xié)議 房屋抵押協(xié)議與擔(dān)保篇十二

抵押人(甲方)：

抵押權(quán)人(乙方)：

甲乙雙方為保護(hù)各方合法權(quán)益,，本著誠(chéng)實(shí)信用,，互惠互利原則，經(jīng)協(xié)商一致,，就甲方和乙方房屋買賣一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔(dān)保,，具體內(nèi)容如下：

第一條抵押財(cái)產(chǎn)：甲方所有的位于__________________________________________的一處房產(chǎn),。(面積：_________________________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________________

第二條抵押擔(dān)保范圍:本合同擔(dān)保范圍限于主合同項(xiàng)下甲方需向乙方支付的40萬(wàn)(大寫(xiě)：肆拾萬(wàn)元)人民幣房款和利息及違約金19萬(wàn)(大寫(xiě)：壹拾玖萬(wàn)元)人民幣和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用,。

第三條本合同項(xiàng)下有關(guān)的公證,、登記等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第四條本合同生效后,，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同,。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成書(shū)面協(xié)議,。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效,。

第五條違約責(zé)任

1,、按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn),，因保管不善,，造成毀損,，乙方由權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀,，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)，

2,、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有,、爭(zhēng)議、被查封,、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)給予賠償。

第六條爭(zhēng)議的解決方式：甲,、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,，可以向人民法院起訴,。

第七條本合同由甲、乙雙方簽字,，自主合同生效之日起生效,。

第八條本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：?乙方

年月日?年月?日

個(gè)人房屋抵押協(xié)議 房屋抵押協(xié)議與擔(dān)保篇十三

抵押人(甲方)_______________

代表人：_______________

抵押權(quán)人(乙方)_______________

代表人：_______________

為確保_______________年__________月__________日簽訂的________________(以下稱本合同)的履行，抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押,。抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn),，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時(shí),，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方,。

雙方本著平等、自愿的原則,，同意就下列房產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同,，共同遵守。

第一條甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于_____________區(qū)_____________街(路,、小區(qū))___________號(hào)___________棟___________單元___________層___________戶號(hào),，其房屋建筑面積________________㎡，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________,，土地使用權(quán)證號(hào)：___________.

第二條根據(jù)本合同,，甲乙雙方確認(rèn)：_______________債務(wù)人為_(kāi)________________;抵押期限為_(kāi)______________，自_______________年__________月___________至___________年__________月__________止,。

第三條利息(年息)_______________,，甲方應(yīng)于每月_______________日給付乙方，不得拖欠,。

第四條在本合同有效期內(nèi),，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押房產(chǎn);甲方遷移、出租,、轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書(shū)面同意,。

第五條本合同生效后,，甲方如需延長(zhǎng)本合同項(xiàng)下借款期限，或者變更合同其它條款,，應(yīng)經(jīng)乙方同意并達(dá)成書(shū)面協(xié)議,。

第六條出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)：

1,、本合同約定的還款期限已到,，債務(wù)人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

2,、債務(wù)人死亡而無(wú)繼承人履行合同,，或者繼承人放棄繼承的。

3,、債務(wù)人被宣告解散,、破產(chǎn)。

第七條抵押權(quán)的撤銷：本合同債務(wù)人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的,，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記,。

第八條本合同生效后,，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí),，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前,，本合同各條款仍然有效,。

第九條違約責(zé)任

1、按照本合同第四條約定,，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn),，因保管不善，造成毀損,，乙方有權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀,，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)，或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息,。

2,、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的,，其行為無(wú)效,。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬(wàn)分之________________的違約金,。

3,、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有,、爭(zhēng)議,、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)給予賠償,。

4、甲,、乙任何一方違反第八條約定,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬(wàn)分之________________的違約金。

5,、本條所列違約金的支付方式,，甲、乙雙方商定如下：

第十條雙方商定的其它事項(xiàng)：

第十一條爭(zhēng)議的解決方式：甲,、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

第十二條本合同由甲,、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效,。

第十三條本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：_______________乙方：_______________

代表人：_______________代表人：_______________

日期：_______________年月日日期：_______________

個(gè)人房屋抵押協(xié)議 房屋抵押協(xié)議與擔(dān)保篇十四

抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________________

抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________________

甲方向乙方申請(qǐng)借款,。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其個(gè)人名下房屋(以下簡(jiǎn)稱甲方抵押物),，作為借款抵押物抵押給乙方,，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議：

1.乙方向甲方借款金額為人民幣,。

2.借款期限：自___ 年 ___ 月 ___ 日起至___ 年 ___ 月 ___ 日止,。

3.甲方以位于房屋做抵押，向乙方提供擔(dān)保,，合同簽字生效,。

4.甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還款。否則乙方有權(quán)處置抵押物,。

5.抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止,。

6.簽訂本合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租,、出售,、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分,。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn),、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響,，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié),，將處置抵押物。

7.違約責(zé)任

1)乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款,，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。

2)甲方如未按合同規(guī)定歸還借款,，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物,，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分,，乙方仍有權(quán)向甲方追償,。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

8.本合同一式二份,，甲方,、乙方各執(zhí)一份,。

甲方：_________________身份證號(hào)：_________________

乙方：_________________身份證號(hào)：_________________

擔(dān)保人：_________________身份證號(hào)：_________________

簽字日期：_________________年月日以上就是房屋抵押合同模板的情況。

個(gè)人房屋抵押協(xié)議 房屋抵押協(xié)議與擔(dān)保篇十五

甲方

乙方

乙方因急需資金,，現(xiàn)向甲方借款,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,，共同遵守,。

第一條、甲方共計(jì)借給乙方人民幣元整,，借款協(xié)議簽訂后2日內(nèi)支付,。

第二條、借款期限自______年____月____日起至______年____月____日止,，共計(jì)個(gè)月,，利息按

第三條、乙方為保證到期還款,，以自己的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保,，房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證號(hào)為,，土地證為,。

第四條、如乙方在借款到期后5日內(nèi)未按合同約定償還借款及本息,，除承擔(dān)歸還本金及利息外,，還承擔(dān)借款金額10%的違約金。

如到期后15日內(nèi)仍不能還款時(shí),，乙方同意甲方有權(quán)處置抵押的房產(chǎn),，房屋作價(jià)元，借款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補(bǔ)足差價(jià)后直接抵償給甲方,，雙方不再進(jìn)行評(píng)估作價(jià),，乙方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù),。

第五條,、抵押房產(chǎn)如遇拆遷，甲方的權(quán)利在補(bǔ)償款或置換房的范圍內(nèi)按第四條的規(guī)定執(zhí)行,。

第六條,、房產(chǎn)借款抵押期間，乙方不得將房產(chǎn)出售,、贈(zèng)給,、轉(zhuǎn)移、再次抵押給他人或以其他方式處分,，乙方如違反以上規(guī)定,，除承擔(dān)返還本金及利息外,，還需承擔(dān)借款金額20%的違約金。

第七條本合同一式兩份,，甲,、乙方各執(zhí)一份。

第八條本合同自雙方簽字之日起生效,，至乙方還清借款時(shí)止,。

出借人：

借款人：

______年____月____日

個(gè)人房屋抵押協(xié)議 房屋抵押協(xié)議與擔(dān)保篇十六

__________有限公司(以下簡(jiǎn)稱“公司”)于__________年_____月_____日在公司會(huì)議室召開(kāi)董事會(huì)。會(huì)議通知于會(huì)議__________年_____月_____日以書(shū)面形式發(fā)出,。本次會(huì)議公司應(yīng)出席董事__________名,，實(shí)際出席并表決董事__________名。

本次會(huì)議由公司董事長(zhǎng)__________先生主持,，公司監(jiān)事,、高級(jí)管理人員列席會(huì)議。本次會(huì)議的召集,、召開(kāi)與表決程序符合《公司法》等法律,、法規(guī)及公司章程的有關(guān)規(guī)定。出席本次會(huì)議的董事一人享有一票表決權(quán),，會(huì)議以記名投票表決方式一致決議如下：

公司董事__________先生,，因個(gè)人原因申請(qǐng)辭去公司董事職務(wù)。

公司董事__________女士,，因個(gè)人原因申請(qǐng)辭去公司董事職務(wù),。

公司股東__________、__________提名__________,、__________為公司董事候選人,。

現(xiàn)公司董事會(huì)擬召集于________年_____月_____日上午_____點(diǎn)在公司會(huì)議室召開(kāi)__________年第__________次股東會(huì)選舉更換董事，請(qǐng)各位董事審議,。

本議案表決結(jié)果為：

同意票_____票,，反對(duì)票_____票，棄權(quán)票_____票,。甲方(出借方,、抵押權(quán)人)：________________身份證：________________

乙方(出借方、抵押權(quán)人)：________________身份證：________________

本合雙各方根據(jù)法律,、法規(guī),，在平等自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任,，恪守信用,，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，并保證共同遵守。

一,、借款條款

1,、借款金額：甲方同意借款給乙方人民幣_(tái)____________萬(wàn)元整。(大寫(xiě)：_____________),。借款用途用于家庭生活理財(cái),。借款利率：按每年20%計(jì)算，如高于銀行同類貸款利率4倍的,，則按銀行同類貸款利率4倍計(jì)算,。

2、借款期限,，自_______________年___________月___________日到_______________年___________月___________日止,。如實(shí)際借款數(shù)額和實(shí)際放款日與借款合同不符，以實(shí)際借款數(shù)額和日期為準(zhǔn),。乙方收到借款后應(yīng)當(dāng)出具借條,，乙方出具的借據(jù)為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力,。借款的歸還：_________________利息和本金到期日一并歸還,，借款結(jié)清后，甲方歸還乙方先前出具的借據(jù),。如推遲還款,，乙方應(yīng)當(dāng)按日支付違約金千分之五。

二,、抵押條款

1,、借款人以下房產(chǎn)作為上述借款的抵押：

房產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼：_____________

房屋地址：_____________

房屋面積：________________;房產(chǎn)價(jià)格：___________________;

房屋所有權(quán)人：________________;身份證：_____________;

2、借款人于本借款協(xié)議簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)至房產(chǎn)交易中心辦理抵押手續(xù),。

3,、借款人應(yīng)保證該抵押之房產(chǎn)無(wú)第三人主張權(quán)利。

4,、本合同的相關(guān)費(fèi)用(包括抵押登記,、公證等)均由乙方負(fù)責(zé)。

5,、抵押擔(dān)保范圍為本借款合同下的借款本金,、利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的其他費(fèi)用,。(包括不限于法庭訴訟費(fèi),、律師費(fèi)等)

6、抵押期限自抵押登記之日到主債務(wù)履行完畢止,。

7、抵押期間，未經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人書(shū)面同意,，抵押人不得變賣,、贈(zèng)與或其他方式處分抵押物。

8,、本合同中借款條款如因某種原因致使部分或全部無(wú)效,，不影響抵押條款的效力，抵押人仍應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)責(zé)任,。

9,、其他條款：

本合同自甲方、乙方簽字后生效,，本合同的抵押條款中辦妥抵押登記后生效,。如借款人違約本一式四份，具有同等效力,。抵押權(quán)人執(zhí)兩份,，借款、抵押人各執(zhí)一份,。如本合同發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)或糾紛,，各方同意向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

甲方：_________________乙方：_________________

合同簽訂日期：_________________

董事簽字：_________________

__________年_____月_____日

個(gè)人房屋抵押協(xié)議 房屋抵押協(xié)議與擔(dān)保篇十七

甲方(抵押方)：

乙方(付款方)：

甲方將位于包頭市家園區(qū)號(hào)樓單元號(hào)的房屋有償?shù)盅航o乙方,，雙方本著自愿,、平等的原則經(jīng)協(xié)商一致，共同訂立如下協(xié)議,，以便共同遵守,。

一、甲方抵押的房屋坐落于包頭市萬(wàn)水泉鎮(zhèn)民馨家園區(qū)號(hào)樓單元號(hào)(房屋產(chǎn)權(quán)證未辦理,，住房面積為平方米,，)甲乙雙方對(duì)抵押房屋及位置已確認(rèn)，且無(wú)異議,。

二,、該房屋抵押價(jià)格為(小寫(xiě)：)

乙方于簽訂本協(xié)議之日將抵押費(fèi)全部付清，同時(shí)甲方將上述房屋及相關(guān)票據(jù)原件交付給乙方使用,。

三,、甲方協(xié)助乙方辦理上述房屋所有權(quán)證及所有權(quán)變更登記手續(xù)，辦理所有權(quán)變更登記手續(xù)所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

四,、甲方保證所抵押房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛,，無(wú)抵押擔(dān)保記錄,。房屋交付前所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由甲方承擔(dān),，房屋交付后所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方承擔(dān)。

五,、本協(xié)議生效后,，雙方均不得反悔，如有違約,，違約方須承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和違約時(shí)房屋現(xiàn)行價(jià)的100%的違約金,。

六、房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任至上述房屋交付之日轉(zhuǎn)移,。

七,、本協(xié)議未盡事宜，甲,、乙雙方簽字后生效,。

八、本協(xié)議一式三份,，經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,。

甲方簽字(指紋)

抵押方簽字(指紋)

乙方簽字(指紋)

保證人簽字(指紋)

證明人簽字(指紋)

年月日

個(gè)人房屋抵押協(xié)議 房屋抵押協(xié)議與擔(dān)保篇十八

(房屋登記專用)

抵押人：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

證件類型：

證件號(hào)碼：

地址：

電話：

抵押權(quán)人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

證件類型：

證件號(hào)碼：

地址：

電話：

甲、乙雙方為向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立□抵押權(quán)登記□抵押權(quán)預(yù)告登記□預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記,，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同。

第一條主債權(quán)詳情

1,、主債權(quán)金額及幣種：

2,、債務(wù)履行期限：

第二條抵押詳情

1、□房屋所有權(quán)證號(hào)：

或□房屋預(yù)告登記證明號(hào)(預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記證明)：

2,、抵押房屋坐落：

3,、抵押房屋建筑面積：

4、被擔(dān)保主債權(quán)金額：

5,、擔(dān)保范圍：

6,、債務(wù)人：

7、備注：

第三條特別約定

1,、甲,、乙雙方共同確認(rèn)：本合同僅為甲、乙雙方向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理□抵押權(quán)登記□抵押權(quán)預(yù)告登記□預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記之用的主債權(quán)及抵押合同,。除雙方另有約定外,，不作他用。

2,、甲,、乙雙方共同承諾：本合同填寫(xiě)的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確,。如有虛假,，雙方自行解決爭(zhēng)議并愿意承擔(dān)申報(bào)不實(shí)的法律責(zé)任,。

3、本合同未盡事宜由甲,、乙雙方另行約定,。

第四條其他

1,、本合同與甲,、乙雙方及相關(guān)當(dāng)事人簽訂的相關(guān)合同具有同等法律效力。如其他相關(guān)合同與本合同存在沖突,、矛盾的,，以本合同為準(zhǔn)。

2,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字(蓋章)后生效。

3,、本合同一式份,，甲方份，乙方份,，房屋登記機(jī)構(gòu)存檔一份,。

甲方(簽字或公章)：

代理人：

年月日

乙方(簽字或公章)：

代理人：

年月日

個(gè)人房屋抵押協(xié)議 房屋抵押協(xié)議與擔(dān)保篇十九

合同編號(hào)：__________________

抵?押?人(下稱甲方)_______________________________

抵押權(quán)人(下稱乙方)_______________________________

鑒于債務(wù)人_________________與乙方于_________年_____月_____日簽訂了《_________________________________》(下稱主合同)，為保障乙方在主合同項(xiàng)下享有的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn),，甲方自愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)為債務(wù)人履行主合同向乙方作抵押但保,。甲方雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本抵押合同,。

第一條本合同設(shè)定抵押的房地產(chǎn)如下：

房地產(chǎn)

坐落

區(qū)????小區(qū)??????街（路）???號(hào)（附???號(hào)）???棟???單元???樓???號(hào)

房地產(chǎn)

名稱

房屋結(jié)構(gòu)

所有權(quán)人

房屋所有權(quán)證號(hào)預(yù)售合同備案號(hào)

建筑總面積

（平方米）

抵押房產(chǎn)面積

（平方米）

土地使用

權(quán)證號(hào)

用地總面積

（平方米）

抵押房產(chǎn)分

攤土地面積

（平方米）

建筑總樓層

抵押樓層

使用性質(zhì)

房地產(chǎn)狀況

四??至

東：??????????????南：

西：??????????????北：

以下欄目?jī)H供在建工程填寫(xiě)

《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》編號(hào)

已交納的土地

使用權(quán)出讓金

施工進(jìn)度及工程竣工日期

《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》編號(hào)

已投入工程款

已完成工作量和工程量

第二條?本合同擔(dān)保的主債權(quán)種類：_______________________________幣種：______________數(shù)額：大寫(xiě)__________________小寫(xiě)_______________

債務(wù)履行期限：自_______年____月____日起至_______年____月____日止,。

第三條抵押房地產(chǎn)的價(jià)值為人民幣(大寫(xiě))_______________。

第四條抵押房地產(chǎn)由甲方占用與管理,。甲方在抵押期間對(duì)抵押房地產(chǎn)承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)義務(wù),，負(fù)責(zé)抵押房地產(chǎn)的安全與完好，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督,。如果抵押房地產(chǎn)人為毀損,、滅失以及發(fā)生其他使抵押房地產(chǎn)價(jià)值減損的情況時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)抵押房地產(chǎn),，或在_____天內(nèi)重新提供相應(yīng)的經(jīng)乙方認(rèn)可的其他等值抵押物,。

第五條?本合同抵押擔(dān)保范圍為乙方主債權(quán)_______________萬(wàn)元，占主債權(quán)____?%,，及由此產(chǎn)生的附屬債權(quán),。

第六條?本合同抵押期限按下列第_____種方式約定：

1、自抵押登記之日起至________年______月______日止;

2,、不作約定,。

第七條?本合同自簽字之日起三十天內(nèi),，由甲乙雙方共同到成都市房產(chǎn)管理局辦理抵押登記。

第八條?抵押期間,，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí),，甲方必須及時(shí)書(shū)面告知乙方，并按下列第____種方式執(zhí)行：

1,、重新設(shè)定抵押房地產(chǎn),，變更抵押合同，甲乙雙方共同到登記機(jī)關(guān)辦理變更抵押登記手續(xù);

2,、甲方以拆遷受償價(jià)款償乙方在本合同擔(dān)保范圍內(nèi)的主債權(quán)及附屬債權(quán),。

第九條?抵押房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓按下列第____種方式執(zhí)行：

1、未經(jīng)乙方同意,，甲方不得將抵押的房地產(chǎn)全部或部分進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,、抵償?shù)谌絺鶆?wù)、贈(zèng)與或以其他方式處置;

2,、甲方將抵押的房地產(chǎn)全部或部分進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時(shí),，應(yīng)通知乙方并告知受讓人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況，轉(zhuǎn)讓價(jià)款須交乙方指定的機(jī)構(gòu)提存,。

第十條?抵押房地產(chǎn)的再抵押按下列第____種方式執(zhí)行：

1,、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押房地產(chǎn)再進(jìn)行抵押;

2,、甲方將抵押房地產(chǎn)余額部分再次抵押時(shí),，應(yīng)通知乙方并告知新抵押權(quán)人抵押房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況，但所擔(dān)保債權(quán)不得超出余額部分的____%,。

第十一條?抵押房地產(chǎn)的出租按下列第____種方式執(zhí)行：

1,、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押房地產(chǎn)對(duì)外出租;

2,、甲方出租抵押房地產(chǎn)時(shí),，應(yīng)當(dāng)將設(shè)置抵押的情況告知承租人，且租金收入須交乙方指定的機(jī)構(gòu)提存,。

第十二條?本合同其他約定按下列第________項(xiàng)執(zhí)行：

1,、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押的房地產(chǎn)作重大改裝減損其價(jià)值,，或改變其用途;

2,、在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意,，債務(wù)人和乙方變更主合同條款或延長(zhǎng)主合同履行期限的,，甲方可自行解除本合同：

3、

第十三條?本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，按下列第____種方式解決

1,、提交_______仲裁委員會(huì)仲裁;

2,、向人民法院起訴。

第十四條?本合同由甲乙雙方于______年____月____日在__________簽訂;自抵押登記之日起生效,。

第十五條?本合同一式___份,，甲乙雙方各執(zhí)___份，登記機(jī)關(guān)存___份,。

甲?方(章)：?????????????????????????乙?方(章)：

住?所：__________________???????住?所：__________________

法定代表人(簽章)：?????????????????法定代表人(簽章)：

代?理?人：__________________?代?理?人：__________________

聯(lián)系電話：__________________????聯(lián)系電話：__________________

開(kāi)戶銀行：__________________????開(kāi)戶銀行：__________________

帳?號(hào)：__________________??????帳?號(hào)：__________________

登記機(jī)關(guān)意見(jiàn)?

經(jīng)辦人：

(單位簽章)

電?話：__________________

年?月?日

房地產(chǎn)抵押合同是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的合同,。

房地產(chǎn)抵押合同的主要內(nèi)容有：抵押人、抵押權(quán)人和第三人的名稱,、地址等基本情況;抵押物狀況及價(jià)值;抵押期限;抵押用途;抵押人的法律責(zé)任;抵押物的處分;特約說(shuō)明或特別條款;合同附件,、爭(zhēng)議的解決方式及生效要件,、登記機(jī)關(guān)的見(jiàn)證意見(jiàn)等,。

特別提示：

1.下列房地產(chǎn)或權(quán)益可以設(shè)定抵押：依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán);以出讓方式取得的土地使用權(quán);依法生效的預(yù)售(購(gòu))房屋合同，在建的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā),、建設(shè)項(xiàng)目,。

2.房地產(chǎn)抵押，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書(shū),、房屋所有權(quán)證書(shū)辦理,。

3.房地產(chǎn)抵押合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。

4.設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)的土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的,，依法拍賣該房地產(chǎn)后,，應(yīng)當(dāng)從拍賣所得的價(jià)款中繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額后，抵押權(quán)人方可優(yōu)先受償,。

5.房地產(chǎn)抵押合同簽訂后,，土地上新增的房屋不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。需要拍賣該抵押物的房地產(chǎn)時(shí),，可以依法將土地上新增的房屋與抵押財(cái)產(chǎn)一同拍賣,，但對(duì)拍賣新增房屋所得，抵押權(quán)人無(wú)權(quán)有限受償,。

6.抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其房地產(chǎn)的價(jià)值,。房地產(chǎn)抵押后，其價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分,，可以再次抵押,，但不得超出其余額部分。

7.訂立該合同時(shí),，抵押權(quán)人和抵押人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時(shí),，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。

8.雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記,，房地產(chǎn)抵押合同自登記之日起生效,。

9.鄉(xiāng)(鎮(zhèn)),、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的,，其占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押,。

10.以無(wú)地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，核發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)的土地管理部門為辦理房地產(chǎn)抵押登記的部門,。以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn)),、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，辦理房地產(chǎn)抵押登記的部門為縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門,。

個(gè)人房屋抵押協(xié)議 房屋抵押協(xié)議與擔(dān)保篇二十

抵押人：_________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

證件類型：_________________證件號(hào)碼：_________________

地址：_________________電話：_________________

抵押權(quán)人：_________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

證件類型：_________________證件號(hào)碼：_________________

地址：_________________電話：_________________

甲,、乙雙方為向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理□抵押權(quán)注銷登記□最高額抵押權(quán)注銷登記□預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記注銷登記□抵押權(quán)預(yù)告登記注銷登記，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本協(xié)議,。

第一條抵押登記情況

1、所有權(quán)證書(shū)或證明情況：

□房屋所有權(quán)證號(hào)：_________________

□房屋預(yù)告登記證明號(hào)(預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記證明)：_________________

2,、他項(xiàng)權(quán)證書(shū)或證明情況：

□房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：_________________

□房屋預(yù)告登記證明號(hào)(預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記證明)：_________________

3,、抵押房屋坐落：_________________

4、抵押房屋建筑面積：_________________

第二條注銷原因

□擔(dān)保的主債權(quán)已消滅

□抵押權(quán)已實(shí)現(xiàn)

第三條特別約定

1,、甲,、乙雙方共同確認(rèn)：本協(xié)議僅為甲、乙雙方向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理□抵押權(quán)注銷登記□最高額抵押權(quán)注銷登記□預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記注銷登記□抵押權(quán)預(yù)告登記注銷登記之用,。除雙方另有約定外,，不作他用。

2,、甲,、乙雙方共同承諾：本協(xié)議填寫(xiě)的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確,。如有虛假,，雙方自行解決爭(zhēng)議并愿意承擔(dān)申報(bào)不實(shí)的法律責(zé)任。

3,、本協(xié)議未盡事宜由甲,、乙雙方另行約定。

第四條其他

1,、本協(xié)議與甲,、乙雙方及相關(guān)當(dāng)事人簽訂的相關(guān)協(xié)議具有同等法律效力。如其他相關(guān)協(xié)議與本協(xié)議存在沖突,、矛盾的,，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

2、本協(xié)議經(jīng)甲,、乙雙方簽字(蓋章)后生效,。

3、本協(xié)議一式份,，甲方份,，乙方份，房屋登記機(jī)構(gòu)存檔一份,。

甲方(簽字或公章)：______________乙方(簽字或公章)：______________

代理人：______________代理人：______________

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

說(shuō)明：1,、該示范文本僅供抵押人及抵押權(quán)人參考使用。

2,、□處由甲,、乙雙方勾選確認(rèn)。

個(gè)人房屋抵押協(xié)議 房屋抵押協(xié)議與擔(dān)保篇二十一

甲方：______________公司

乙方：_________________

公司系甲,、乙雙方共同組建并經(jīng)依法核準(zhǔn)設(shè)立的有限責(zé)任公司,，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,，就該公司承包給甲方經(jīng)營(yíng)的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：_________________

一,、公司承包給甲方經(jīng)營(yíng)，自__________年_____月_____日止,，共計(jì)_____年。

二,、承包期間,，甲方必須保證每年交納承包款_____萬(wàn)元，該承包款就體現(xiàn)在該公司的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表內(nèi),，在每一會(huì)計(jì)年度結(jié)束后二個(gè)月內(nèi)由甲,、乙雙方按法律規(guī)定進(jìn)行分紅。超出承包款部分的利潤(rùn)歸甲方所有,。

三,、承包期間，甲方經(jīng)營(yíng)虧損,，由甲方自負(fù),。承包期間，所有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系均由甲方自行處理,，由此造成公司財(cái)產(chǎn)損失的,，應(yīng)由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

四,、在承包期間,，甲方享有充分的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)和人事權(quán)。經(jīng)營(yíng)資金由甲方自籌(該公司的注冊(cè)資金甲方：_________________旅行社有限公司

乙方：_________________

為了確保公司車輛的正常運(yùn)行,，發(fā)生故障時(shí)能得到及時(shí),、快捷,、有效的維修，經(jīng)甲,、乙雙方共同磋商后,，達(dá)成如下協(xié)議：(以下簡(jiǎn)稱甲、乙雙方)

一,、甲方提供車輛維修地和水,、電必要的條件，水,、電費(fèi)用有乙方負(fù)責(zé)支付,。

二、甲方經(jīng)對(duì)乙方綜合技能考評(píng)合格后,，每月支付給乙方公司車輛維修費(fèi)用叁仟元整,，支付時(shí)間次月10日前。

三,、乙方必須24小時(shí)待命在鳳凰山停車場(chǎng)維修點(diǎn)內(nèi),，有事外出時(shí)，需向公司安全科領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)假,。

四,、乙方對(duì)甲方故障車輛必須第一時(shí)間進(jìn)行維修，所需配件全部安進(jìn)價(jià),，不得加任何費(fèi)用,，一旦發(fā)現(xiàn)按此配件5倍罰款。

五,、乙方對(duì)公司掛靠車輛的維修,，要本著公平、透明,、薄利的原則,，及時(shí)、有效地維修出現(xiàn)的故障,，費(fèi)用有車主或駕駛員自行支付,。

六、乙方所需維修設(shè)備,，有乙方自行購(gòu)置,，歸乙方所有。

七,、乙方必須服從甲方公司安全科領(lǐng)導(dǎo)的管理,。不得帶情緒工作或謾罵領(lǐng)導(dǎo)，不服從管理的甲方可隨時(shí)終止協(xié)議。

八,、乙方在維修過(guò)程中,，造成任何事故，有乙方自行負(fù)責(zé),，與甲方無(wú)涉,。

九、乙方應(yīng)交甲方承包押金6000元,。

十,、乙方做到工完、場(chǎng)清,，保持維修場(chǎng)地干凈整潔,。

此協(xié)議望甲乙雙方共同遵守，一式兩份,。

甲方：_________________乙方：_________________

________年____月____日

也交由甲方于經(jīng)營(yíng)),，經(jīng)營(yíng)人員和所有的財(cái)會(huì)人員由甲方自行聘任或委派，經(jīng)營(yíng)人員的工資,、獎(jiǎng)金也由甲方支付但可列入公司的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用帳內(nèi),。

五、承包期間,，甲方必須遵守法律,、行政法規(guī)的規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng),，按照工商,、稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定和要求辦理公司年檢、送交會(huì)計(jì)報(bào)表并依法納稅,。

六、本協(xié)議生效三天內(nèi),，承包公司的公章,、合同專用章、財(cái)務(wù)專用章,、銀行帳號(hào)及財(cái)務(wù)帳冊(cè)由雙方列清單移交給甲方,，雙方確認(rèn)。

七,、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決,。

八、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效,。

九,、本協(xié)議如發(fā)生糾紛，由甲方所在地法院受理管轄。

十,、本協(xié)議一式二份,，甲方雙方各執(zhí)二份。抵押人：_________________(甲方)

代表人：_________________

抵押權(quán)人：_________________(乙方)

代表人：_________________

為確保_______________年__________月__________日簽訂的________________(以下稱本合同)的履行,，抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押,。抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押,。

甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方,。

雙方本著平等,、自愿的原則，同意就下列房產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同,，共同遵守,。

第一條甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于_____________區(qū)_____________街(路、小區(qū))___________號(hào)___________棟___________單元___________層___________戶號(hào),，其房屋建筑面積________________㎡,，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________，土地使用權(quán)證號(hào)：_____________.

第二條根據(jù)本合同,，甲乙雙方確認(rèn)：_________________債務(wù)人為_(kāi)________________;抵押期限為_(kāi)______________,，自_______________年__________月___________至___________年__________月__________止。

第三條利息(年息)_______________,，甲方應(yīng)于每月_______________日給付乙方,，不得拖欠。

第四條在本合同有效期內(nèi),，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押房產(chǎn);甲方遷移,、出租、轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的,，應(yīng)取得乙方書(shū)面同意。

第五條本合同生效后,，甲方如需延長(zhǎng)本合同項(xiàng)下借款期限,，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)乙方同意并達(dá)成書(shū)面協(xié)議,。

第六條出現(xiàn)下列情況之一時(shí),，乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)：

1、本合同約定的還款期限已到,，債務(wù)人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息,。

2,、債務(wù)人死亡而無(wú)繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的,。

3,、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn),。

第七條抵押權(quán)的撤銷：本合同債務(wù)人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的,，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。

第八條本合同生效后,，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同,。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成書(shū)面協(xié)議,。協(xié)議未達(dá)成前,，本合同各條款仍然有效。

第九條違約責(zé)任

1,、按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn),，因保管不善，造成毀損,，乙方有權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀,，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn),，或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息。

2,、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的,，其行為無(wú)效,。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息,，并可要求甲方支付貸款本息總額萬(wàn)分之________________的違約金,。

3,、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有,、爭(zhēng)議,、被查封,、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)給予賠償,。

4,、甲、乙任何一方違反第八條約定,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬(wàn)分之________________的違約金,。

5、本條所列違約金的支付方式,，甲,、乙雙方商定如下：_________________

第十條雙方商定的其它事項(xiàng)：_________________

第十一條爭(zhēng)議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

第十二條本合同由甲,、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效,。

第十三條本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：_________________乙方：_________________

代表人：_________________代表人：_________________

日期：_________________日期：_________________

甲方：________________________________公司乙方：_________________

法定代表人：_________________法定代表人：_________________

________年_______月_____日

個(gè)人房屋抵押協(xié)議 房屋抵押協(xié)議與擔(dān)保篇二十二

抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：________________

抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________________

甲方因生產(chǎn)需要,，向乙方申請(qǐng)借款,。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,，甲方以其所有的財(cái)產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱甲方抵押物),，作為借款抵押物抵押給乙方,，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議：

1.乙方向甲方借款金額為_(kāi)__________________元人民幣(￥___________________),。

2.借款期限：_________________自_____________年_______________月_______________日起至_____________年_______________月_______________日止,。

3.甲方以位于________________自有財(cái)產(chǎn)做抵押，向乙方提供擔(dān)保,，并于本合同簽訂后,，到___________________市房地產(chǎn)管理局辦理抵押登記手續(xù)(即辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利證)。乙方將在他項(xiàng)權(quán)利辦妥后三天內(nèi)將全部資金付給甲方,。

4.借款利率：_________________,。

5.甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息。否則乙方有權(quán)處置抵押物

6.抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止,。

7.簽訂本合同后,，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售,、轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn),、資產(chǎn)分割,、轉(zhuǎn)讓等影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié),，有權(quán)收回借款并追究甲方的違約責(zé)任,。

8.違約責(zé)任

甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物,，用于抵償借款本息,，若有不足抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止,。

9.本合同自簽訂之日起,，有關(guān)抵押的登記、公證等一切費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。

10.若本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，各方應(yīng)盡量協(xié)商解決，若協(xié)商不一致的,，由乙方所在地的人民法院管轄,。

11.本合同一式肆份，甲乙雙方方各執(zhí)一份,，自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。

甲方：_________________

代表：_________________

乙方：_________________

代表：_________________

_____________年_____________月_____________日

個(gè)人房屋抵押協(xié)議 房屋抵押協(xié)議與擔(dān)保篇二十三

抵押人(甲方)：____________

抵押權(quán)人(乙方)：____________

為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押,。抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn),，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押,。

甲方將房屋抵押給乙方時(shí),，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。

雙方本著平等,、自愿的原則,，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守,。

第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街(路,、小區(qū))其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2,。

第二條根據(jù)主合同,，甲乙雙方確認(rèn)：____________債務(wù)人為_(kāi)_______________;

抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

第三條別墅價(jià)值為人民幣_(tái)______(大寫(xiě)),，__________(小寫(xiě)),。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：____________乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：_________(大寫(xiě)),，__________(小寫(xiě)),，抵押率為百分之__________。

第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)清理。

第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù),，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________甲方__________使用。

甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修,、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任,。

第七條抵押期間，甲乙方可以協(xié)商轉(zhuǎn)讓,、買賣,、租賃抵押此別墅。

第八條本合同生效后,，甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí),，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成書(shū)面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前,，本合同各條款仍然有效。

第九條在抵押期間,，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí),，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據(jù)具體情況,，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息,，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。

第十條抵押期滿,，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息,，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn),，清償債務(wù)本息,。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的,，乙方應(yīng)退還給甲方,。

第十一條本合同一式兩份，甲乙雙方各一份,。

甲方(簽章)：____________乙方(簽章)：____________

身份證號(hào)碼：____________身份證號(hào)碼：____________

法定代表人：____________法定代表人：____________

聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________

合同簽定時(shí)間：____________合同簽定時(shí)間：____________

個(gè)人房屋抵押協(xié)議 房屋抵押協(xié)議與擔(dān)保篇二十四

抵押人(甲方)：______________

抵押權(quán)人(乙方)：__________

為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行,，抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn),，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時(shí),，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方,。

雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同,，共同遵守,。

第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街(路、小區(qū))其房屋建筑面_______平方米,，占地面積_______平方米,。

第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：__________債務(wù)人為_(kāi)_______________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____,。

第三條別墅價(jià)值為人民幣_(tái)__________________________(大寫(xiě)),，__________(小寫(xiě))。根據(jù)主合同,，雙方確認(rèn)：__________乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：___________________________(大寫(xiě)),，__________(小寫(xiě))，抵押率為百分之__________,。

第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理,。

第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù),，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________甲方__________使用,。

甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任,。

第七條抵押期間,，甲乙方可以協(xié)商轉(zhuǎn)讓、買賣,、租賃抵押此別墅,。

第八條本合同生效后，甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,，需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成書(shū)面協(xié)議,，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效,。

第九條在抵押期間,，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方,，且根據(jù)具體情況,，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息,，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。

第十條抵押期滿,，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息,，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn),，清償債務(wù)本息,。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的,，乙方應(yīng)退還給甲方,。

第十一條本合同一式兩份，甲乙雙方各一份,。

甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：______________

身份證號(hào)碼：______________身份證號(hào)碼：_____________

法定代表人：______________法定代表人：______________

聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：__________________

合同簽定時(shí)間：_______________年_____月_____日