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房產抵押擔保協(xié)議 房屋抵押擔保協(xié)議篇一

抵押權人：×有限公司（以下簡稱甲方）

抵 押 人：×大廈（以下簡稱乙方）

×年×月×日,，×有限公司與實業(yè)有限總公司簽訂協(xié)議書一份，規(guī)定浙江×有限公司將2萬平方米山莊用地退還給實業(yè)有限總公司,，實業(yè)有限總公司愿補償500萬元人民幣給浙江×有限公司,。乙方杭州×大廈愿為實業(yè)有限總公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補償款提供抵押擔保并簽訂如下抵押協(xié)議：

第一條抵押擔保的債權

乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據×年×月×日甲方與實業(yè)有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大實業(yè)有限總公司應支付的×萬元補償款，其支付期限分別為×年×月×日支付×萬元,；×年×月×日支付×萬元,。

第二條抵押物

乙方愿提供座落于××市路號的×大廈的房產作實業(yè)有限總公司履行義務的抵押擔保，該房產面積×平方米,，屬框架結構,，屬乙方所有，其房產權證號為,；土地使用證號

,。

第三條雙方同意抵押擔保的范圍與實業(yè)有限總公司履行義務承擔責任的范圍相同，包括主債權及利息,、違約金,、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權的費用。

第四條抵押期間,，乙方應妥善保管,、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的,，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保,。

第五條本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號,，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記,，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。

第六條因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的,，由抵押物所在地人民法院管轄,。

第七條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，另一份送有關機關登記備案,。

甲方：

乙方：×大廈

代表：

代表：

年

月

日

房產抵押擔保協(xié)議 房屋抵押擔保協(xié)議篇二

個人房產抵押擔保合同一

抵押權人：______________

法定代表人：____________

抵押人：______________

法定代表人：____________

抵押權益之房產買賣合同：購房____?字第________號

第一條?總則

第二條?釋義

在此貸款合約內，除合約內另行定義外,，下列名詞的定義如下：

“營業(yè)日”：指抵押權人公開營業(yè)的日子,。

“欠款”：抵押人欠抵押權人的一切款項，包括本金,，利息及其他有關費用,。

“房產買賣合同之全部權益”：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人簽訂的“房產買賣合同”內所應擁有的全部權益,。

“房產物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產物業(yè)建筑期,。

第三條?貸款金額

一,、貸款金額：人民幣____?元;

所有已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取,。

第四條?貸款期限

貸款期限為____年,，由抵押權人貸出款項日起計。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還,，但在期限內，如抵押人發(fā)生違約行為,，抵押權人可據實際情況,，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行,。

第五條?利息

一,、貸款利率按____?銀行貸款最優(yōu)惠利率加____?厘(年息)計算。

三,、本合約項下之貸款利率,，按貸款日利率或根據抵押權人書面通知按市場情況而調整的利率。四,、合約有效期內,，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日,。

五,、貸款利率如有調整時，由抵押權人以書面通知抵押人調整后的利率,。

第六條?還款

一,、本合約項下貸款本金及其相應利息，抵押人應分____期,，自款項貸出日計,，按月清還借款本息，每期應繳付金額(包括因利率調整帶來的應繳金額改變),，由抵押權人以書面通知抵押人,，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交,。

二,、抵押權人有權調整及更改每期應付金額或還款期數。

三,、抵押人必須在____銀行開立存款帳戶,，對與本抵押貸款有關的本息和一切費用,，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加,，概由抵押人承擔償還責任,。

四、所有應付予抵押權人的款項,，應送____銀行,。

五、抵押人不能從中抵扣,、反索任何款項,。如果在中國現(xiàn)時或將來有關法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款),，則抵押人得即向抵押權人補償額外款項,，致使抵押權人所得，相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項,。

第七條?逾期利息及罰息

一,、每月分期付款應繳的金額，應按照規(guī)定期數及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況,，抵押人必須立即補付期款及逾期利息,，逾期利息的利率由抵押權人決定，按月息2%至5%幅度計收,。

二,、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外,，抵押權人有權在原利率基礎上,，向抵押人加收20%至50%的罰息。

第八條?提前還款

一,、在征得抵押權人同意的條件下,，抵押人可按下列規(guī)定，辦理提前還款手續(xù)：

1.抵押人可在每月的分期還款日,，提前部分或全部償還實貸款額,，每次提前償還金額不少于____?萬元整的倍數;所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額,。

2.抵押人必須在預定提前還款日一個月前給抵押權人一個書面通知,，該通知一經發(fā)出，即不可撤銷,。

3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項,，抵押人應予抵押權人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金。

二,、抵押人和擔保人同意,，在發(fā)生下列所述任何情況時,，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，或立即追計擔保人：

1.抵押人及/或擔保人違反本合約任何條款,。

2.抵押人及/或擔保人本身對外的借款,、擔保、賠償,、承諾或其他借債責任,，因：

a.違約被勒令提前償還;

b.到期而不能如期償還。

3.抵押人及/或擔保人本身發(fā)生病變(包括精神不健全)死亡,、合并,、收購、重組,、或因法院或政府機關或任何決意通過要解散,、清盤、破產,、關閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產。

4.抵押人及/或擔保人被扣押令或禁止令等_____,，要對具不動產,、物業(yè)或財產等有不利影響，而該等_____又不能在發(fā)生后30天內完滿解除,。

5.抵押人及/或擔保人不能償還一般債權人的欠債,，在清盤、倒閉時不能清償債項或將要停止營業(yè),。

6.如抵押人及/或擔保人因在中國法律規(guī)范下,，變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應負責任。?7.如抵押人及/或擔保人因業(yè)務上經營前景或其所擁有財產出現(xiàn)不利變化,，而嚴重影響其履行本合約所負責任的能力,。

8.抵押人及/或擔保人財產全部或任何重要關鍵部分被沒收征用，被強制性收購(不論是否有價收購),，或遭到損毀破環(huán),。

9.抵押人沒有事先得到抵押權人書面同意而擅自更改其股權結構。

10.抵押人舍棄該抵押房產,。

第九條?手續(xù)費及其他費用

一,、抵押人應按貸款金額繳付手續(xù)費5‰，在貸款日一次付清,，并必須絕對真實地提供本合約涉及的一切資料;若在簽約后,，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供的資料與事實不符，抵押權人有權立即收回該筆貸款及利息,，并對依約所收手續(xù)費,，不予退還,。

二、抵押貸款文件費,，抵押人在貸款日一次過付____?幣____?元整,。

三、公證費用及抵押登記費用：有關本合約所涉及的公證及抵押登記等費用,，全部由抵押人負責支付,。

四、抵押人如不依約清付本合約內規(guī)定的一切款項,，引致抵押權人催收,，或因為任何原因，使抵押權人決定通過任何途徑或方式追索,，一切因此引起的費用(如處理押品的各種手續(xù)費,、管理費、各種_____費等)概由抵押人負責償還,，并由各項費用確實支付之日起到收到之日止,，同樣按累積計算逾期利息。

第十條?貸款先決條件

一,、抵押人填具房產抵押貸款申請表;該申請表須經擔保人確認,。

二、抵押人提供購置抵押物的購房合約,。

三,、以抵押人名義，向抵押權人指定或認可的_____公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險;_____單須過戶____?銀行,，并交由該行保管,。

四、本合約由抵押人,、抵押權人,、擔保人各方代表簽署并加蓋公章。

五,、本合約須由____?公證機關公證,。

第十一條?房產抵押

一、本合約項下的房產抵押是指：

1.房產物業(yè)建筑期內抵押人的權益抵押：

(1)是指抵押人(即購房業(yè)主)與____?(即售房單位)簽訂并經____

市公證處公證的“房產買賣合同”中,，由抵押人將依據該購房合約其所應擁有的權益,，以優(yōu)先第一地位抵押于抵押權人;如因抵押人或擔保人未能履行還款責任或擔保義務，抵押權人即可取得抵押人在該“房產買賣合同”內的全部權益,，以清償所有欠款;

(2)該抵押權益之房產買賣合同須交由抵押權人保管,。

2.抵押房產物業(yè)：

(1)是指抵押人(即購房業(yè)主)與____?(即售房單位)簽訂的“房產買賣合同”中，抵押人購買的已建成(即可交付使用)的抵押房產物業(yè)(資料詳見附表);

二、抵押房產物業(yè)的_____：

責支付;由此而引起的一切損失,，抵押人須無條件全部償還抵押權人,，抵押權人有權向抵押人索償。

2.抵押人須在規(guī)定時間內,，將_____單過戶于抵押權人,。_____單不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償的金額,。

單正本由抵押權人執(zhí)管,，并由抵押人向抵押權人支付保管費。

4.抵押人不可撤銷地授權抵押權人為其代表人,，按受_____賠償金,，并不可撤銷地授權抵押權人為該賠償金的支配人;此項授權非經抵押權人書面同意不可撤銷。

6.倘該房產在本合約有效期內受到損壞,，而_____公司認為修理損壞部分符合經濟原則者,，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。

三,、抵押房產物業(yè)登記

1.物業(yè)建筑期的購房權益抵押：向房產管理機關辦理抵押備案,。抵押人“房產買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權人收執(zhí)和保管。

2物業(yè)建成入住即辦理房產物業(yè)抵押登記,，抵押物業(yè)的《房產權證書》交由抵押權人收執(zhí)和保管,，登記費用由抵押人支付。

四,、抵押解除

1.一旦抵押人依時清還抵押權人一切款項，并履行合約全部條款及其他所有義務后,，抵押權人須在抵押人要求及承擔有關費用的情況下,，解除在抵押合約中對有關抵押房產的抵押權益，并退回抵押物業(yè)的《房產權證書》及《房產買賣合同》,。

五,、抵押物的處分

1.抵押人如不支付本合約規(guī)定的任何款項或不遵守本合約各項明文規(guī)定的條款或發(fā)生任何違約事項時，抵押權人可以立刻進入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益;或以抵押權人認為合適的售價或租金及年期,，售出或租出該房產的全部或部分及收取租金和收益,。抵押權人可雇用接管

2.獲委任的接管人得享有以下權利：

(1)要求住客繳交租金或住用費及發(fā)出有效的租單及收據，并有權以訴訟,、控告,、扣押或其他方式追付欠租或住用費;此等要求，收據或追付事宜,，將以抵押人或抵押權人名義而發(fā)出,，而付款人將不需要問及接管人是否有權力行事;

(2)接管人可依據抵押權人的書面通知而將其所收到的款項，投保于該房產的全部或部分及其內部附著物及室內裝修。

3.抵押權人依照第十一條第五項條款不需要征詢抵押人或其他人士同意,，有權將該房產全部或部分,，按法律有關規(guī)定處分，抵押權人有權簽署有關該房產買賣的文件及契約,，及取銷該項買賣,，而一切因此而引起的損失，抵押人不須負責,。?4.抵押權人可于下列情形運用其處分該房產的權力：

(1)抵押權人給予抵押人通知,，要求還款(不論屆期與否)而抵押人一個月內未能遵守該項通知全數償還給抵押權人;

(2)抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項;

(3)抵押人違反此合約之任何條款;

(4)抵押人系個人而遭遇破產，或經法院下令監(jiān)管財產;或抵押人為公司組織而被解散或清盤;

(5)抵押人的任何財產遭受或可能遭受扣押或沒收;

(6)抵押人舍棄該房產,。

6.抵押權人有權發(fā)出收條或租單予買主或租客,，而買主及住客不須理會抵押權人收到該筆款項或租金的運用，倘由于該款項或租金的不妥善運用招致?lián)p失,，概與買主及租客無關,。

7.抵押權人或按第五(2)條款委派接管人或代理人，須將由出租或出售該房產所得的款項,，按下列次序處理,。

(1)用以償付因出租或出售該房產而支出的一切費用(包括繳付接管人或代理人的費用及報酬);

(2)用以扣繳所欠的一切稅款及抵押人根據此合約一切應付的費用及雜費(包括_____費及修補該房產的費用);

8.抵押權人于運用其權力及權利時，而令抵押人受到不能控制的損失,，抵押權人概不負責,。

9.抵押權人可以書面發(fā)出還款要求或其他要求，或有關抵押房產所需的通知書,，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報的住宅或辦公地址或投留在該房產內,，而該要求或通知書將被認為于發(fā)信或投留之后7天生效。

第十二條?抵押人聲明及保證

抵押人聲明及保證如下：

一,、抵押人保證按本合約規(guī)定,，按時按金額依期還本付息。

二,、抵押人同意在抵押權人處開立存款帳戶,，并不可撤銷地授權抵押權人對與本抵押貸款有關的本息和一切費用可照付帳戶。

四,、抵押房產的損毀,，不論任何原因，亦不論任何人的過失,，均須負責賠償抵押權人的損失,。

六、抵押人使用該房產除自住外,，托管或租與別人居住時,，必須預先通知抵押權人,，并征得抵押權人書面同意，方可進行;如將該房產出租,，抵押人必須與承租人訂立租約,，租約內必須訂明：抵押人背約時，由抵押權人發(fā)函日起計壹個月內,，租客即須遷出,。七、準許抵押權人及其授權人,，在任何合理時間內進入該房產,，以便查驗。

八,、在更改地址時立即通知抵押權人,。

個人房產抵押擔保合同二

抵?押?人（甲方）：

代?表?人：

抵押權人（乙方）：

代?表?人：為確保______年____月____日簽訂的____________（以下稱本合同）的履行，抵押人（以下簡稱甲方）愿意以其有權處分的房產作抵押,。抵押權人（以下簡稱乙方）經實地勘驗,，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上，同意接受甲方的房產抵押,。

甲方將房屋抵押給乙方時,，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。

雙方本著平等,、自愿的原則,，同意就下列房產抵押事項訂立本合同，共同遵守,。

第一條?甲方用作抵押的房產坐落于________區(qū)________街（路,、小區(qū)）_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面積_______m2,，產權證號：______________,，土地使用權證號：______________。

第二條?根據本合同,，甲乙雙方確認：債務人為___________________；抵押期限為______?,，自______年____月_____至_____年____月____止,。

第三條?利息（年息）______，甲方應于每月______日給付乙方,，不得拖欠,。

第四條?在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押房產,；甲方遷移,、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產的,，應取得乙方書面同意,。

第五條?本合同生效后，甲方如需延長本合同項下借款期限,，或者變更合同其它條款,，應經乙方同意并達成書面協(xié)議。

第六條?出現(xiàn)下列情況之一時,，乙方有權依法處分抵押財產：

1,、本合同約定的還款期限已到，債務人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息,。

2,、債務人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的,。

3,、債務人被宣告解散、破產,。

第七條?抵押權的撤銷：本合同債務人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的,，乙方應協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。

第八條?本合同生效后,，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同,。需要變更或解除合同時，應經雙方協(xié)商一致,，達成書面協(xié)議,。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效,。

第九條?違約責任

1,、按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財產,，因保管不善,，造成毀損，乙方有權要求恢復財產原狀,，或提供經乙方認可的新的抵押財產,，或提前收回本合同項下貸款本息。

2,、甲方違反第四條約定,，擅自處分抵押財產的，其行為無效,。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回本合同項下貸款本息,，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金,。

3、甲方因隱瞞抵押財產存在共有,、爭議,、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的,，應給予賠償,。

4、甲,、乙任何一方違反第八條約定,，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之_______的違約金。

5,、本條所列違約金的支付方式,，甲、乙雙方商定如下：

_________________________________________________________________________

第十條?雙方商定的其它事項：

第十一條?爭議的解決方式：甲,、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,，可以向當地人民法院起訴,。

第十二條?本合同由甲、乙雙方簽字,，自簽訂之日起生效,。

第十三條?本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲?方：?乙?方：

代表人：?代表人：

年?月?日?年?月?日

個人房產抵押擔保合同三

抵押人（下稱甲方）身份證號：

抵押權人（下稱乙方）

鑒于債務人與乙方于_______年_______月_______日簽訂了《_________》（合同編號：_________，下稱主合同）,，現(xiàn)債務到期,，因債務人資金困難，無法按照主合同約定如期支付合同貨款,，甲方作為債務人的法定代表人,，自愿以其有權處分的房產為債務人履行主合同向乙方作抵押擔保。甲方雙方經協(xié)商一致,，訂立本抵押合同,。

第一條本合同設定抵押的房產如下：

第三條本合同抵押擔保范圍為乙方主債權。

第五條抵押房產由甲方占用與管理,。甲方在抵押期間對抵押房產承擔維修養(yǎng)護義務,，負責抵押房產的安全與完好,，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督,。如果抵押房產人為毀損,、滅失以及發(fā)生其他使抵押房產價值減損的情況時，乙方有權要求甲方修復抵押房產,，或在7天內重新提供相應的經乙方認可的其他等值抵押物,。

第六條本合同抵押期限自抵押登記之日起至_______年_______月_______日止；抵押期滿,，如債務人不能償還債務,，又未與乙方達成延期協(xié)議的，則按法定程序處理抵押房產,，清償債務,。處理抵押房產價款不足以償還債務和承擔處理費用的，乙方有權另行追索,，價款償還債務后有剩余的,，乙方應退還給甲方。

第七條除非另有約定,，抵押人承擔本合同項下的各項費用,，包括稅費、財產_____,、公證,、登記等費用。

第八條本合同自雙方簽字蓋章之日起10日內,，由甲乙雙方共同到昆明市房產管理局辦理抵押登記,，抵押權自登記之日起生效。

第九條抵押期間,，抵押房產被拆遷改造時,，甲方必須及時書面告知乙方，且根據具體實際情況,，變更抵押合同或以房產拆遷受償價款償還乙方債務,，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù)。

第十條未經乙方同意,，甲方不得將抵押的房產作重大改裝,，減損其價值或改變其用途,。

第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的向乙方所在地人民法院提起訴訟,。

第十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十三條本合同未盡事宜,，按照房地產抵押管理規(guī)定及國家,、省、市有關規(guī)定辦理,。

第十四條本合同一式陸份,，甲方執(zhí)叁份,，乙方和債務人各執(zhí)壹份，登記機關留存壹份,。

甲方（簽字,、捺印）

住址：

委托代理人：

聯(lián)系電話：

開戶銀行：

帳號：

日期：

乙方（簽字,、捺?。?/p>

住址：委托代理人：

聯(lián)系電話：

開戶銀行：

帳號：

日期：

房產抵押擔保協(xié)議 房屋抵押擔保協(xié)議篇三

甲方(抵押權人)： 公民身份號碼：

乙方(抵押人)： 公民身份號碼：

甲、乙雙方依據《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國擔保法》等相關法律,、法規(guī)規(guī)定，在平等自愿,、誠實信用,、協(xié)商一致的基礎上，為明確責任,，恪守誠信,，特簽訂本合同，以資共同遵守,。

第一條 本合同系 年 月 日甲方作為出借人與借款人 之間所簽訂《借款合同》之擔保合同,，《借款合同》編號為： (以下行文中之《借款合同》如無特別說明，即為本《借款合同》),?！督杩詈贤芳s定甲方向借款人出借人民幣 萬元整(小寫￥ )，期限 個月,，詳見《借款合同》,。

第二條 乙方自愿為《借款合同》中借款人應承擔的全部債務提供房產抵押擔保。乙方自愿提供抵押擔保的房產信息如下：

第三條 乙方將房產抵押給甲方時,，該房產所分攤或占用范圍面積內的土地使用權抵押給甲方,。本合同簽訂后，乙方應按照甲方之要求到有關登記部門辦理相關抵押物之相關抵押登記手續(xù),，所需費用由乙方承擔,。如需到有關部門另行簽訂有關抵押、擔保等合同時,，與本合同具有同等法律效力,，但該等抵押、擔保合同之約定與本合同的約定不符的,，以本合同約定的為準,。

第四條 甲、乙雙方同意本合同抵押擔保之債權范圍包括但不限于《借款合同》項下的借款本金、利息,、違約金,、滯納金、逾期管理費,、出借人實現(xiàn)《借款合同》項下債權、實現(xiàn)抵押權的費用(包括但不限于律師費,、訴訟費,、評估費、執(zhí)行費,、公證費,、材料費)和所有其他為實現(xiàn)債權所產生之費用。

第五條 本抵押擔保的期限為上述借款合同項下約定的還款期限屆滿之日起二年,。

第六條 乙方作為抵押人在此聲明并承諾如下：

1.抵押人是抵押物的唯一合法所有人,，對抵押物享有合法的處分權，有權利簽署本合同并履行本合同項下之義務,，并且抵押人應采取一切必要措施,，保證其對抵押物所有權之始終合法有效。除本合同項下所設之抵押外,，抵押人未曾在抵押物上設置其他任何擔保,。抵押物所有權不存在任何爭議，依法可以作為抵押擔保之標的物,。

2.抵押人已仔細閱讀并完全了解和接受本合同內容,，抵押人簽署和履行本合同均系自愿，全部意思表示真實,。如抵押人為法人,，其法定代表人或代理人之文件簽署行為及事宜業(yè)經合法授權。

3.抵押人向抵押權人所提供的所有文件,、資料,、證照等均系合法取得、擁有,，并合法,、真實、完整,、準確,、有效。

4.目前并不存在任何涉及抵押物的,、并將會對抵押物的價值造成嚴重不利影響的任何查封,、訴訟、扣押,、仲裁或其他爭議事件,。

5.未經抵押權人事先同意,，除本合同項下所設的抵押外，抵押人不得在抵押物上設立其他任何擔保,，亦不得對抵押物做出贈與,、轉讓、出售,、出租或以其他任何方式處置抵押物,。

6.在抵押期間，如抵押權人書面同意抵押人使用抵押物時,，抵押人應妥善保管,、使用、維護抵押物,，保證抵押物的完好無損,，并隨時接受抵押權人的檢查。

7.抵押人應及時將可能影響抵押物價值的任何事件(包括但不限于涉及抵押物的任何查封,、訴訟,、扣押、仲裁,、拆遷或其他爭議)通知抵押權人,。因抵押人之過錯或其他任何原因造成抵押物價值減少的，抵押人應立即采取措施防止損失擴大,，并應在 7 日內向抵押權人提供與減少價值相當的擔保,，或由抵押人提前結清全部借款本息。

8.抵押人應配合抵押權人對抵押物的檢查,。當抵押物因意外毀損或滅失,，以及其他原因導致價值減少，足以影響本合同下借款本息清償的,，抵押人應及時將情況告知抵押權人并提供新的抵押物或恢復抵押物的價值或與借款人共同提前結清借款本息,。

9.《借款合同》履行期間，如果借款人未能按時,、足額履行還款義務導致出借人向人民法院申請強制執(zhí)行或提起訴訟請求人民法院處置,、變現(xiàn)抵押物時，抵押人及共同生活的家屬自愿搬離并騰空抵押房產,，并配合辦理過戶及相關手續(xù),。

10. 乙方保證抵押物上沒有任何權利瑕疵，如果因抵押物存在權利瑕疵而給抵押權人造成損失的,，抵押人應承擔足額賠償責任和違約責任,。

第七條 借款人按照合同約定履行完畢各項義務后，抵押權人應積極協(xié)助抵押人辦理注銷登記手續(xù)。

第八條 本合同設立單獨的違約金 萬元,，與《借款合同》之違約金約定互不影響,。

第九條 因本抵押擔保合同履行過程中發(fā)生爭議的，由合同簽訂地人民法院管轄,，本合同簽訂地：___________,。

第十條 其他相關約定

1.本合同自雙方當事人簽字之日起成立。抵押擔保依據有關法律規(guī)定必須辦理登記才能生效的,，相關條款和內容自簽訂之日起生效,。本合同至借款人付清本金、利息,、違約金、滯納金,、逾期管理費及所有其他從屬費用之日終止,。

2.本合同生效后，除合同已有約定外,，任何一方都不得擅自變更或提前解除本合同,，如確需變更或解除本合同，應經各方協(xié)商一致,，并達成書面協(xié)議,。書面協(xié)議達成之前，本合同繼續(xù)有效,。

3.本合同共四頁,，一式 份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，剩余送有關單位、機關,、部門登記,、備案。

甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日

房產抵押擔保協(xié)議 房屋抵押擔保協(xié)議篇四

抵押權人：_________有限公司(以下簡稱甲方)

抵押人：_______________大廈(以下簡稱乙方)

_________年_________月_________日,，_______________有限公司與__________________實業(yè)有限總公司簽訂協(xié)議書一份,，規(guī)定浙江_________有限公司將2萬平方米_________山莊用地退還給__________________實業(yè)有限總公司，____________實業(yè)有限總公司愿補償500萬元人民幣給_________有限公司,。乙方_________大廈愿為__________________實業(yè)有限總公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補償款提供抵押擔保并簽訂如下抵押協(xié)議：

第一條 抵押擔保的債權

乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據_________年_________月________日甲方與____________實業(yè)有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大__________________實業(yè)有限總公司應支付的_________萬元補償款,，其支付期限分別為_________年_________月_________日支付_________萬元;_________年_________月_________日支付_________萬元。

第二條 抵押物

乙方愿提供座落于______市_________路 號的_______________大廈的房產作_________實業(yè)有限總公司履行義務的抵押擔保,，該房產面積__________________平方米,，屬框架結構，屬乙方所有，其房產權證號為______________;土地使用證號___________,。

第三條 雙方同意抵押擔保的范圍與__________________實業(yè)有限總公司履行義務承擔責任的范圍相同,，包括主債權及利息、違約金,、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權的費用,。

第四條 抵押期間，乙方應妥善保管,、使用抵押的房產,。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保,。

第五條 本抵押協(xié)議簽訂后,，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記,，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔,。

第六條 因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄,。

第七條 本協(xié)議一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關機關登記備案,。 甲方：________________有限公司

代表：___________________

乙方：_______________大廈 代表：___________________ _______年______月______日

房產抵押擔保協(xié)議 房屋抵押擔保協(xié)議篇五

甲方：___________________

代表：___________________

抵押權人：_________有限公司(以下簡稱甲方)

_________年_________月_________日,，_______________有限公司與__________________公司簽訂協(xié)議書一份，規(guī)定_________有限公司將_______平方米_________用地退還給__________________公司,，____________公司愿補償_______萬元人民幣給_________有限公司,。乙方_________大廈愿為__________________公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補償款提供抵押擔保并簽訂如下抵押協(xié)議：

第一條抵押擔保的債權

乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據_________年_________月________日甲方與____________公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大__________________公司應支付的_________萬元補償款，其支付期限分別為_________年_________月_________日支付_________萬元;_________年_________月_________日支付_________萬元,。

第二條抵押物

乙方愿提供座落于______市_________路_______號的_______________大廈的房產作_________公司履行義務的抵押擔保,，該房產面積__________________平方米，屬框架結構,，屬乙方所有,，其房產權證號為______________;土地使用證號___________。

第三條雙方同意抵押擔保的范圍與__________________公司履行義務承擔責任的范圍相同,，包括主債權及利息,、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權的費用,。

第四條抵押期間,，乙方應妥善保管、使用抵押的房產,。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的,，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保,。

第五條本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號,，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記,，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。

第六條因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的,，由抵押物所在地人民法院管轄,。

第七條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，另一份送有關機關登記備案,。

甲方：___________________

代表：___________________

乙方：_______________大廈

代表：___________________

_______年______月______日

房產抵押擔保協(xié)議 房屋抵押擔保協(xié)議篇六

抵押權人：_________有限公司(以下簡稱甲方)

抵押人：_______________大廈(以下簡稱乙方)

_________年_________月_________日，_______________有限公司與__________________實業(yè)有限總公司簽訂協(xié)議書一份,，規(guī)定浙江_________有限公司將2萬平方米_________山莊用地退還給__________________實業(yè)有限總公司,，____________實業(yè)有限總公司愿補償500萬元人民幣給_________有限公司。乙方_________大廈愿為__________________實業(yè)有限總公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補償款提供抵押擔保并簽訂如下抵押協(xié)議：

第一條 抵押擔保的債權

乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據_________年_________月________日甲方與____________實業(yè)有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大__________________實業(yè)有限總公司應支付的_________萬元補償款,，其支付期限分別為_________年_________月_________日支付_________萬元;_________年_________月_________日支付_________萬元,。

第二條 抵押物

乙方愿提供座落于______市_________路 號的_______________大廈的房產作_________實業(yè)有限總公司履行義務的抵押擔保，該房產面積__________________平方米,，屬框架結構,，屬乙方所有,，其房產權證號為______________;土地使用證號___________,。

第三條 雙方同意抵押擔保的范圍與__________________實業(yè)有限總公司履行義務承擔責任的范圍相同，包括主債權及利息,、違約金,、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權的費用。

第四條 抵押期間,，乙方應妥善保管,、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的,，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保,。

第五條 本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號,，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記,，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。

第六條 因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的,，由抵押物所在地人民法院管轄,。

第七條 本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，另一份送有關機關登記備案,。 甲方：________________有限公司

代表：___________________

乙方：_______________大廈 代表：___________________ _______年______月______日

房產抵押擔保協(xié)議 房屋抵押擔保協(xié)議篇七

抵押人：_______________

法人營業(yè)執(zhí)照或批文：_______________

法定代表人：_______________________

國籍：_____________________________

法定地址：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

第三人：___________________________

法定代表人：_______________________

法定地址：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

受押人：_______________

法定代表人：_______________________

法定地址：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

根據自愿,、互利、公平和誠實信用的原則,，甲,、乙雙方就本抵押事宜進行了友好協(xié)商，甲方為了_____________將自有___________抵押予乙方,，達成合同條款如下：

第一條抵押物狀況及價值

抵押物情況

抵押物名稱坐落權證編號面積評估價值備注甲方抵押予乙方的抵押物經評估為人民幣：______元,，￥_______;抵押金額為人民幣：______元，￥_______,。

第二條抵押期限

甲方決定將上述抵押物抵押予乙方________年,，從_________年_____月_____日起到________年_______月______日止。

第三條抵押用途

甲方將上述抵押物抵押予乙方作為甲方___________保證,。

第四條抵押合同與___________的關系

當上述抵押物作為獲取乙方資金之債務擔保物時,，本合同則成為甲、乙雙方所簽訂________的主合同,，即只要甲乙雙方簽訂_____成立時,，本合同和___________同為抵押行為之要件，具有同等法律效力,。

第五條甲方法律責任

抵押期間,，抵押物、產權證書或法律證件,，由甲方保管,，乙方對該抵押物享有優(yōu)先受償權。

甲方保證先行足額投保,，并將抵押物的保險單交于乙方,，保險期須長于抵押期，抵押期間,，如發(fā)生保險事故,，則乙方為保險第一受益人。

甲方保證在抵押期間決不將抵押物部分或全部出售,、轉讓,、出租、再抵押或以其他方式處分;若需出租或再抵押,，須先征得乙方同意,。

第六條抵押物的處分

債務人如未能按___________之約定履行時，乙方可向市房地產市場管理處申請?zhí)幏值盅何?，所得款項按如下順序分配?/p>

_________________________________

_________________________________

_________________________________

第七條特約說明或特別條款

____________________________________

第八條本合同之附屬文件

_________________________________

_________________________________

_________________________________

上述附屬文件為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

第九條爭議的解決方式

____________________________________________

____________________________________________

第十條本合同生效后的30天內,，抵押雙方應到市房產局產權監(jiān)理處進行他項權登記,。

第十一條本合同生效條件

本合同經甲,、乙雙方法定代表人簽署，加蓋公章,。

本合同須經_____________房地產市場管理處鑒證,。

第十二條合同文本

本合同用中文制作，合同的書寫和印刷文字具有同等法律效力,。

本合同正本一式六份,，甲、乙方各兩份,，鑒證部門二份,。副本若干份，有關單位各執(zhí)一份,。合同的正,、副本具有同等的法律效力。

甲方：_________

法定代表人：_____________

擔保人：_______

法定代表人：_____________

乙方：_______

法定代表人：_____________

_______年______月______日

鑒證意見

經辦人：鑒證機關負責人：

備注：

房產抵押擔保協(xié)議 房屋抵押擔保協(xié)議篇八

抵押人（下稱甲方）：____________________________

抵押權人（下稱乙方）：__________________________

鑒于債務人與乙方于_______年_______月_______日簽訂了《______________________》（合同編號：______________________,，下稱主合同）,，現(xiàn)債務到期，因債務人資金困難,，無法按照主合同約定如期支付合同貨款,，甲方作為債務人的法定代表人，自愿以其有權處分的房產為債務人履行主合同向乙方作抵押擔保,。甲方雙方經協(xié)商一致,，訂立本抵押合同。

第一條本合同設定抵押的房產如下：

第五條抵押房產由甲方占用與管理,。甲方在抵押期間對抵押房產承擔維修養(yǎng)護義務,，負責抵押房產的安全與完好,，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督,。如果抵押房產人為毀損、滅失以及發(fā)生其他使抵押房產價值減損的情況時,，乙方有權要求甲方修復抵押房產,，或在7天內重新提供相應的經乙方認可的其他等值抵押物。

第六條本合同抵押期限自抵押登記之日起至_______年_______月_______日止,；抵押期滿,，如債務人不能償還債務，又未與乙方達成延期協(xié)議的,，則按法定程序處理抵押房產,，清償債務。處理抵押房產價款不足以償還債務和承擔處理費用的,，乙方有權另行追索,，價款償還債務后有剩余的,，乙方應退還給甲方。

第七條除非另有約定,，抵押人承擔本合同項下的各項費用,，包括稅費、財產_____,、公證,、登記等費用。

第八條本合同自雙方簽字蓋章之日起10日內,，由甲乙雙方共同到昆明市房產管理局辦理抵押登記,，抵押權自登記之日起生效。

第九條抵押期間,，抵押房產被拆遷改造時,，甲方必須及時書面告知乙方，且根據具體實際情況,，變更抵押合同或以房產拆遷受償價款償還乙方債務,，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù)。

第十條未經乙方同意,，甲方不得將抵押的房產作重大改裝,，減損其價值或改變其用途。

第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議,，甲乙雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成的向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

第十三條本合同未盡事宜,，按照房地產抵押管理規(guī)定及國家、省,、市有關規(guī)定辦理,。

第十四條本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份,，乙方和債務人各執(zhí)壹份,，登記機關留存壹份。

甲方（簽章）：_________________乙方（簽章）：_________________

__________年________月________日__________年________月________日

房產抵押擔保協(xié)議 房屋抵押擔保協(xié)議篇九

合同各方

貸款人(甲方)：__________________銀行股份有限公司

住所地：______________________________郵編：____________________

法定代表人/負責人：_________________職務：：______________________

電話：________________________傳真：____________________________

借款人(乙方)：

姓名：

身份證號碼：

開戶銀行：_______________________________________

結算戶(還款賬戶)帳號：

結算戶/儲蓄戶(1)帳號：

(2)帳號：

(3)帳號：

合同簽訂地：

特別提示

乙方在簽訂本合同之前,，請務必仔細閱讀本合同各條款,，尤其是“特別提示”和黑體字部分，如有不明之處請及時咨詢,，甲方一定積極解答,。乙方有權同意本合同或選擇其他合同，但在簽署本合同后即視為同意本合同全部條款,。

乙方因購買第一條所述房產(下稱“抵押物”),，愿意按本合同約定的條件向甲方申請借款,，并自愿將該房產作為向甲方借款的抵押擔保。甲方經審查,，同意接受乙方將該房屋作為本合同項下借款的抵押物,，并同意按本合同約定向乙方提供房屋按揭貸款，作為乙方購置該房屋的部分資金,。為明確各方權責,，甲、乙雙方經充分協(xié)商,，根據有關法律,、法規(guī)，在平等,、自愿,、公平和誠實信用原則下簽訂本合同，以資共同遵守,。

第一條房產情況

房產地址：__________市區(qū)的商品房/商鋪;建筑面積：_____平方米;購房總價款：_______元;土地使用年限：____年;商品房預售合同號(或房地產證號)：__________________________,。

第二條貸款與用款

一、甲方向乙方提供的貸款專項用于購買本合同所列上述之房產;貸款金額：(大寫)人民幣____________________________元整(小寫：_________________);

乙方在此不可撤銷地授權甲方將該貸款以支付購房款的名義全額轉入售房者的賬戶,。

二,、貸款期限共____個月，從貸款發(fā)放之日起算,，貸款發(fā)放日以“借款借據”記載的銀行出款日期為準,。

三、乙方滿足以下條件,，甲方將向乙方發(fā)放貸款：

1,、乙方已向甲方提供《商品房預售合同》或《房產證》原件;

2、乙方已支付了不低于購房款總價__%的首期款項;

3,、乙方與本合同相關的費用已經付清;

4,、已辦妥抵押物的投保手續(xù)，并將甲方列為保險利益的第一優(yōu)先權人;

5,、本合同已經生效,，乙方已填寫了借款借據;

6,、已辦妥抵押物的登記備案或抵押登記手續(xù);

7,、乙方已在甲方處開立還款賬戶;

8、甲方要求的其他條件,。

第三條利率及計息方式

一,、本合同項下人民幣利率按貸款發(fā)放日國家公布的個人住房貸款利率執(zhí)行，當前貸款利率為月___‰(年___%),，貸款利息從貸款發(fā)放日起按月分期計收,。

二,、根據國家利率管理規(guī)定，貸款期限在一年以內(包含一年)的,，遇法定利率調整,，本合同項下人民幣利率不作調整;貸款期限在一年以上的，遇到法定利率調整,，本合同項下的貸款利率將從次年的1月1日起,，按國家公布的個人住房貸款相應期限檔次利率執(zhí)行，并以此確定甲方新的月還款額,。

三,、在本合同履行期內，如遇國家調整貸款利率或計息管理辦法并應適用于本合同項下借款時,，甲方有權按調整后的利率和方式計算利息,，并在調整當月通知乙方。甲方執(zhí)行本條規(guī)定不視為對本合同的修改或變更,。

第四條還款

一,、乙方應于本合同生效日前在甲方開立還款賬戶，并于每月還款日前在該賬戶內存入足以償還當期還款額的存款,，專項用于償還貸款本,、息。乙方并特此不可撤銷地授權甲方在本合同規(guī)定的每月還款日從該賬戶劃收當期還款及/或欠款,。

二,、乙方應從貸款發(fā)放日起，按月分期(每月為一期)償還貸款本,、息,，還款日為每月___號，乙方還款總期數為____期,。

三,、乙方選定按第___種方式按月分期償還貸款本、息：

1,、第一種方式：等額本,、息償還法

合同本金×月利率×(1+月利率)貸款期數

月還款額=_____________________________

(1+月利率)貸款期數—1

2、第二種方式：等額本金償還法

合同本金

月還款額=__________________+當期未償還本金×月利率

貸款期數

3,、第三種方式：其他還款方式：___________________________________,。

第五條乙方未按還款計劃還款，且又未就展期事宜與甲方達成協(xié)議,，即構成貸款逾期,。甲方有權就逾期貸款部分按國家規(guī)定的逾期利率計收逾期罰息。

貸款逾期后，乙方必須盡快補足,，通知并同時向甲方支付逾期罰息,，否則甲方有權持續(xù)計收罰息并計收復利。

第六條提前還款

一,、貸款發(fā)放后,，乙方可提前償還部分或全部貸款本、息,，但須至少提前30日并不可撤銷地書面通知甲方,，并征得甲方同意;

二、提前償還部分貸款金額不得少于人民幣一萬元并為其整數倍,，且應先償還當期還款,，再償還部分貸款。

三,、乙方按提前還款金額和提前還款時的貸款利率支付一個月的利息作為對甲方的補償,。

第七條抵押

一、在本合同簽訂后,，應及時辦理合同公證,、抵押物的抵押備案手續(xù)或抵押登記手續(xù)，辦妥后,，房屋所有權有效證件,、抵押備案證明或他項權證必須交由甲方保存，直至本合同項下貸款本,、息及本合同約定的費用清償完畢為止,。

二、乙方按期或提前還清全部借款本,、息及本合同約定的費用后,，抵押關系終止，甲方應在日內將抵押物的所有權有效證件及有關文件交還乙方,，并出具書面證明交乙方向房地產管理部門辦理注銷登記手續(xù),。

三、抵押期間由于乙方的過錯或其他原因造成抵押物的價值減少的,，乙方應在30日內向甲方提供與減少的價值相當的擔保,。否則，甲方有權要求乙方提前清償相當于抵押物價值減少部分的本,、息,。

如果乙方既不提供價值相當的擔保又不提前清償等值的貸款本、息,，甲方有權宣布貸款提前到期,，要求乙方提前清償全部貸款本、息,。

第八條保險

一,、乙方應向雙方認可的保險公司為抵押物購買財產險，并將甲方列為保險利益的第一優(yōu)先權人,，投保金額應不低于貸款本金額的105%,，保險期限應不短于貸款期限。保險單正本交由甲方保存,。

二,、抵押物如發(fā)生損毀等保險范圍內的損失，乙方應及時通知甲方,，并積極向保險公司索賠,。保險公司支付的賠償金優(yōu)先用于償還甲方的貸款本、息及本合同約定的費用,，在乙方還清貸款本,、息之前，乙方不可撤銷地授權甲方為接受賠償金的代表人和支配人,，如保險賠償金不足以賠付甲方的貸款本,、息及本合同約定的費用，甲方有權繼續(xù)向乙方追償,。

三,、在抵押期間，乙方不得以任何理由中斷保險,。如乙方中斷保險,，甲方有權代為投保，一切費用及由此產生的利息均由乙方承擔,，甲方有權向乙方追償,。

第九條甲方的權利和義務

一、甲方有權要求乙方按期歸還貸款本,、息,、并支付本合同約定的費用;

二、有權要求乙方提供與貸款有關的文件資料,，乙方不得向甲方提供虛假的或隱瞞重要事實的材料;

三,、有權隨時了解、查閱和索取乙方各種經營活動,、財產狀況及乙方涉及的重大法律糾紛的文件資料等(包括但不限于乙方所有開戶銀行,、帳號及存、借款余額情況,、銀行進帳單),。甲方承諾對上述資料予以保密;

四、有權監(jiān)督乙方按本合同約定用途使用授信款項;

五、有權依法律規(guī)定或本合同約定從乙方在甲方開立的銀行賬戶中劃收乙方應償付的貸款本金,、利息,、復利、罰息及所有其他應付費用;

六,、對乙方逃避甲方監(jiān)督,、拖欠貸款本息、提供虛假資料,、虛構借款用途,、違約或違法使用授信的，有權實施信貸制裁,，有權通過新聞媒介實行公告催收;

七,、當發(fā)生下列情形之一者，甲方有權隨時提前收回未到期的部分或全部貸款金額及應付利息：

(一)乙方未能履行本合同第十條第三,、四,、五、六,、七,、八款約定的義務，或故意阻礙甲方行使,、實現(xiàn)本合同約定的權利,，或違反本合同第十條第九、十款約定的義務持續(xù)10個工作日以上的;

(二)乙方涉入或將要涉入重大訴訟或仲裁及其他重大法律糾紛將影響本合同履行的;

(三)乙方逃匿,、死亡,、被依法追究刑事責任或涉及重大民事糾紛而危及甲方債權的實現(xiàn)的;

(四)乙方發(fā)生重大變故，致使其缺乏償債誠意,、償債能力受到嚴重損害的或喪失的;

(五)乙方有喪失或可能喪失履行債務能力將影響本合同履行的,。

第十條乙方的權利和義務

一、乙方有權按合同約定取得貸款;

二,、抵押期間,，有權繼續(xù)占有、使用抵押物;

三,、抵押期間,，轉讓抵押物的，應當通知甲方并告知受讓人轉讓物已抵押的情況;出租抵押物的,，應當通知甲方并且出租期限不得長于授信期限,，出租期限長于授信期限的，應當征得甲方書面同意;抵押物拆遷的,，應當通知甲方;贈與抵押物的,，應當征得甲方的書面同意;對抵押物處置的其他約定,。

四、乙方應向甲方提供詳實的一切與貸款有關的文件及資料,，并保證有關文件及資料無任何偽造和隱瞞之處;

五,、乙方不得隱瞞抵押物存在共有、爭議,、被查封和已設定抵押等情況的;

六,、乙方應主動(并非必須接到甲方通知時)按本合同約定按期足額償還貸款本,、息;

七,、乙方應辦理該房屋有關權證及抵押登記手續(xù)、購買財產保險等;

八,、積極配合甲方對其資金使用,、消費和經濟收入等方面進行監(jiān)督;

九、變更住所,、通訊地址,、聯(lián)系電話、經濟收入,、資產轉讓等重要事項的,，應在有關事項變更后5個工作日內書面通知甲方;

十、如發(fā)生對其正常經濟收入構成威脅或對其履行本合同項下還款義務產生重大不利影響的任何事件,，包括但不限于涉及重大訴訟事項,、強制執(zhí)行、財產狀況的惡化等,，應立即書面通知甲方,。

第十一條本合同項下費用的承擔

甲方承擔的費用有以下幾項：________________________________________________，

乙方承擔的費用有以下幾項：________________________________________________,。

第十二條違約責任

一,、本合同生效后甲、乙雙方當事人均應履行本合同約定的義務,，任何一方不履行或不完全履行本合同所約定的義務,，應當承擔違約責任。

二,、合同生效后,，甲方無故不發(fā)放貸款，造成乙方損失的,，應當賠償損失,。

三、乙方未能按時還款即構成違約,，甲方有權要求其限期糾正,，逾期不糾正的,，甲方有權采取下列但不限于下列措施：

1、發(fā)放的貸款均視為到期債權,，并提前收回部分或全部的貸款債權;

2,、按本合同載明的貸款利率水平加收計收罰息，并對未支付的利息,，按罰息利率計收復利;

3,、有權依法處分乙方提供的抵押物，不足部分仍有權向乙方追償;

4,、甲方有權從乙方在甲方開立的銀行賬戶中劃收全部債權本,、息和費用。若該賬戶的幣種與債權幣種不一致,，甲方按以下方式處理：

□按當日匯率折算成債權幣種以實現(xiàn)債權;

□其他,。

5、由于乙方的過錯導致甲方其他任何損失,，乙方應承擔賠償責任,。

第十三條合同的生效、變更,、解除和終止

一,、本合同經甲、乙雙方簽章,，并辦理抵押登記備案或抵押登記后生效,，至本合同項下本金、利息,、復利,、罰息及所有其他從屬費用結清之日終止。

二,、乙方如要求展期,，應于到期日前20日向甲方提出書面申請，經甲方審查同意展期,，并由雙方簽訂相關的展期協(xié)議,，乙方繼續(xù)承擔抵押擔保責任，本合同項下貸款才相應展期;否則作逾期處理,。在簽訂展期協(xié)議前,，本貸款合同繼續(xù)執(zhí)行。

三,、本合同生效后,，除合同已有約定外，任何一方都不得擅自變更或提前解除本合同,，如確需變更或解除本合同,，應經甲,、乙雙方協(xié)商一致，并達成書面協(xié)議,。書面協(xié)議達成之前,，本合同繼續(xù)有效。本合同有特別約定的,，按約定辦理,。

第十四條公證

甲、乙雙方同意并確認：

□本合同若經公證機關公證為具有強制執(zhí)行效力的債權文書的,，債務人未能按期清償所欠甲方的債務本,、息和其他從屬費用或乙方有本合同約定的其他違約情形時，甲方有權根據本合同直接向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行,。

□本合同雖經公證機關公證,，但甲方不能直接向人民法院申請強制執(zhí)行,。

第十五條法律適用和爭議解決

一,、本合同適用中華人民共和國法律。

二,、甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，首先應協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，可通過以下第種方式解決：

1,、在甲方所在地法院通過訴訟方式;

2、在所在地法院通過訴訟方式;

3,、仲裁方式,，提交仲裁委員會按照金融爭議仲裁規(guī)則進行仲裁;

4、其他：___________________________,。

三,、各方確認：_____________銀行總行有權直接或授權任何機構取代甲方處理因執(zhí)行本合同所產生的糾紛。

第十六條乙方的特別陳述

一,、乙方承諾并保證簽訂本合同已得到其配偶或者其他共有人的同意;

二,、在本合同有效期內，如該房產發(fā)生繼承,、遺贈等法律行為,，本合同對乙方所設定的義務對繼承人或受遺贈人依然有效。

第十七條附則

一,、本合同項下借款借據,、擔保合同、展期協(xié)議,、催還款通知書或其他債權債務憑證,、附件

等為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

二,、本合同項下甲方經辦人為：______________,，聯(lián)系電話：__________________

三、本合同正本一式份,，具有相同的法律效力,。當事人及有關機關各執(zhí)___份。

第十八條符號的意思表示

在□里打√表示選擇該選項,，在□里打×表示不選擇該選項,。

第十九條其他約定(空欄不足可另附頁)：

合同各方簽名蓋章：

甲方(蓋章)：乙方(簽名或蓋章)：

法定代表人或授權代表(簽名或蓋章)：

簽訂日期：

房產抵押擔保協(xié)議 房屋抵押擔保協(xié)議篇十

抵押人：(以下稱甲方)__________

住所地：________________

電話：________

抵押權人：(以下稱乙方)________

地址：________

電話：__________

法定代表人：______________

職務：________

甲、乙雙方本著平等互利,、誠實信用,、自愿公平的原則，就甲方向乙方房產抵押事項,，根據有關法律法規(guī)的規(guī)定達成本合同,，以資共同遵守：

第一條為了確保甲、乙雙方于____年____月___日已達成的《合同》(以下簡稱為主合同)的履行,，甲方愿意以其有權處分并擁有使用權的位于____市____鎮(zhèn),，面積為_____畝的國有土地使用權(以下簡稱為抵押物)的全部權利抵押給乙方，作為履行該主合同的擔保,。

第二條本抵押合同擔保的范圍為主合同中約定的主債權及利息,，工程款，違約金以及實現(xiàn)抵押權的費用,。

第三條甲,、乙雙方特別聲明，本合同的效力獨立于主合同,，主合同無效,，不影響本抵押合同的效力。

第四條本合同項下有關評估,、保險,、鑒定、登記,、保管等費用均由甲方承擔,。

第五條在本合同簽訂后日內，甲,、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件,，到有關管理部門辦理抵押物的登記手續(xù)。

甲方還同意在本合同簽訂后,，在抵押登記手續(xù)辦妥前,，土地使用權等證明文件可以交由乙方保管,。

第六條抵押期間，未經乙方的書面同意,，甲方不得轉讓,、出租、變賣,、再抵押,、抵償債務、饋贈或以任何其他形式處置或轉移本合同項下的抵押物,。

由此引起乙方的任何損失,，由甲方承擔責任。

第七條甲方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費,。

甲方因不履行該項義務而對乙方造成的一切損失,，甲方應負責賠償。

第八條發(fā)生以下情況的,，按《中華人民共和國民法典》的規(guī)定辦理：

(一)甲方違反本合同的第六條;

(二)當有任何糾紛,、訴訟、仲裁發(fā)生,、可能對抵押物有不利影響的,。

第九條甲方保證乙方對主合同約定的主債權及利息，工程款,，違約金的利益有對抵押物的優(yōu)先受償權。

第十條處分抵押物的價款不足清償的,，乙方有權另行追索,。

第十一條處分抵押物的價款超過應償還部分，乙方應退還甲方,。

第十二條甲方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：

(一)乙方提供的一切資料均真實可靠,，無任何偽造和隱瞞事實之處;

(二)甲方在占有抵押物期間，應遵守管理規(guī)定,，按時付清該抵押物的各項管理費用,，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。

如不履行上述責任,，須賠償乙方因此遭受的損失;

(三)當有任何訴訟,、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利影響時,，甲方保證在日內以書面形式通知乙方,。

第十三條在本合同有效期內，甲方如發(fā)生分立,、合并,，由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務,。

甲方被宣布解散或破產，乙方有權提前處分其在合同項下的抵押物,。

第十四條抵押權的撤銷：主合同債務人已按合同約定的方式和期限清償了債務或已提前清償了債務,，或甲、乙雙方簽定房地產轉讓合同并完成登記后,，抵押權自動撤銷,。

第十五條出現(xiàn)下列情況之一的，乙方有權依法定方式處分抵押物：

(一)主合同約定的主債務產生后,，甲方未依約清償債務或所延期限已到甲方仍未清償債務,。

(二)甲方被宣告解散或破產。

第十六條違反本協(xié)議的約定,，構成違約行為,。

違約方應承擔違約責任，賠償對方一切實際損失,，包括但不限于既得利益,、預期利益和為處理此違約行為而支付的一切費用(包括律師費用等)。

第十七條本合同生效后,，甲,、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。

如需要變更或解除的,，應經雙方協(xié)商一致,，達成書面的協(xié)議。

在未達成書面的協(xié)議之前,，本合同的各條款依然有效,。

第十八條雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決,。

在雙方協(xié)商后仍未達成協(xié)議的,，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院起訴。

第十九條本合同未盡事宜,，雙方可以簽訂補協(xié)議,，該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

該補充協(xié)議必須是書面的,。

第二十條本合同一式三份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，登記機關存檔一份,，均具有同等法律效力。

第二十一條本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關房產管理部門登記之日起生效,。

甲方：_________公司(章)

法定代表人：_________

或授權代表(簽字)：_____________

乙方：_________公司(章)

法定代表人：___________

或授權代表(簽字)：______________

______年____月____

房產抵押擔保協(xié)議 房屋抵押擔保協(xié)議篇十一

抵押人(甲方)：

法定代表人：

電話：郵政編碼：傳真：

抵押權人(乙方)：

住所：

法定代表人：

電話：郵政編碼：傳真：

年月日乙方與借款人(以下簡稱“借款人”)簽訂了號借款合同(以下簡稱“借款合同”),，乙方向借款人提供(幣種)元貸款。為保障乙方向借款人發(fā)放的全部貸款債權的實現(xiàn),，甲方愿意向乙方提供抵押擔保,。甲、乙雙方經平等協(xié)商,，共同訂立本合同,。

第一條 甲方抵押擔保的范圍為乙方依據借款合同向借款人發(fā)放的全部貸款本金及利息(包括因借款人違約計收的復利和加收的利息)、借款人違約金和實現(xiàn)抵押權的費用,。

第二條 甲方以其有權處分的財產作抵押,，抵押財產由本合同項下的抵押物清單載明(見附件)，該清單為本合同的組成部分,。

第三條 甲方承諾：

(一)保證對其抵押物依法享有所有權或處分權;

(二)在抵押期間甲方應妥善保管抵押財產,，并負責維修、保養(yǎng),、保證抵押財產的完好無損,。乙方如需對抵押財產的狀況進行了解，甲方應給予合作;

(三)對乙方要求保險的抵押物,，甲方應在本合同生效前辦妥抵押財產保險手續(xù)并保證到期續(xù)保;

(四)甲方負責辦理本合同項下有關評估,、公證、保險,、鑒定,、登記、運輸及保管等事宜并承擔全部費用;

(五)依法向抵押物登記部門辦理抵押物登記,。

第四條 抵押期間,，由于甲方的行為造成抵押物價值減少，甲方應在抵押物價值減少情況發(fā)生后30天內向乙方增補與減少的價值相當的財產抵押或有效擔保,。

第五條 抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍內的損失,，或因第三人的行為導致抵押物價值的減少,，保險賠償金或損害賠償金應(選擇)：

(一)存入乙方指定賬戶，抵押期間甲方不得動用;

(二)甲方同意提前歸還貸款,。

第六條 在抵押期間,，甲方出租抵押物應征得乙方同意。

第七條 在抵押期間,，經乙方書面同意,，甲方轉讓抵押物所得價款應(選擇)：

(一)存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用;

(二)甲方同意提前歸還貸款。

第八條 甲方有下列情形之一,，應及時書面通知乙方：

(一)經營機制發(fā)生變化,，如實行承包、租賃,、聯(lián)營,、合并(兼并)、分立,、股份制改造,、與外商合資(合作)等;

(二)涉及重大經濟糾紛的訴訟;

(三)抵押的權利發(fā)生爭議;

(四)破產、歇業(yè),、解散,、被停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照,、被撤銷;

(五)法人代表,、住所、電話發(fā)生變更,。

甲方發(fā)生前款(一)的情形應提前30天通知乙方;發(fā)生前款其他情形在事后7日內通知乙方,。

第九條 甲方違反第四條、第五條,、第七條,、第八條約定給乙方造成損失的，應承擔賠償責任,。

第十條 如發(fā)生依據借款合同的約定提前收回貸款,，其借款合同項下的債權未得到足額清償，乙方有權提前處置抵押物收回貸款本息,。

第十一條 本合同生效后,，借款人與乙方協(xié)議延長借款合同履行期限，應事先取得甲方書面同意,。甲方有義務向登記機關變更登記,，延長抵押期間。

第十二條 借款合同履行期限屆滿,，借款人未清償債務,，乙方有權拍賣、變賣抵押物并以所得價款優(yōu)先受償;或經雙方協(xié)商以抵押物折價實現(xiàn)抵押權,。

第十三條 本合同自辦理抵押物登記之日起生效,。

第十四條 本合同一式兩份，由抵押人,、抵押權人各執(zhí)一份,，副本份,，登記部門一份，由各執(zhí)一份,。

抵押人(公章)：

法定代表人(簽字)：

(或授權代理人)

抵押權人(公章)：

負責人(簽字)：

(或授權代理人)

簽訂合同地點：

簽訂合同時間年月日

附件：抵押物清單

抵押合同編號：

序號抵押物

種類抵押物

憑證編號單位數量自報價值(萬元)

評估值(萬元)

(銀行認可)抵押率(%)

抵押價值(%)

保險單保險號碼起止時間

經抵押權人評估認定,，清單所列抵押物抵押價值總額為萬元，抵押人對此無異議,，并將下列文件交抵押權人保管：

1,。2。3,。4,。

本清單正本一式兩份，由抵押人和抵押權人各執(zhí)一份,，副本份,，由各執(zhí)一份，作為號借款合同附件,。

抵押人(公章)：抵押權人(公章)：

法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：

(或授權代理人)(或授權代理人)

年月日

房產抵押擔保協(xié)議 房屋抵押擔保協(xié)議篇十二

房產抵押擔保借款協(xié)議書

甲方(出借人)：

乙方(借款人)

乙方因急需資金,，現(xiàn)向甲方借款，經雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,，共同遵守。

第一條,、甲方共計借給乙方人民幣元整,，借款協(xié)議簽訂后2日內支付。

第二條,、借款期限自年月日起至年月日止,，共計個月，利息按

第三條,、乙方為保證到期還款,，以自己的房產作為抵押擔保，房產位于,，房產證號為,，土地證為。

第四條,、如乙方在借款到期后5日內未按合同約定償還借款及本息,，除承擔歸還本金及利息外，還承擔借款金額10%的違約金,。如到期后15日內仍不能還款時，乙方同意甲方有權處置抵押的房產,，房屋作價元,，借款數額經結算補足差價后直接抵償給甲方，雙方不再進行評估作價，乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù),。

第五條,、抵押房產如遇拆遷，甲方的權利在補償款或置換房的范圍內按第四條的規(guī)定執(zhí)行,。

第六條,、房產借款抵押期間，乙方不得將房產出售,、贈給,、轉移、再次抵押給他人或以其他方式處分,，乙方如違反以上規(guī)定,，除承擔返還本金及利息外，還需承擔借款金額20%的違約金,。

第七條本合同一式兩份,，甲、乙方各執(zhí)一份,。

第八條本合同自雙方簽字之日起生效,，至乙方還清借款時止。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房產抵押擔保協(xié)議 房屋抵押擔保協(xié)議篇十三

抵押人：____________________有限公司(以下簡稱甲方)

借款人：____________________有限公司(以下簡稱乙方)

住所地：法定代表人：____________

甲,、乙雙方本著平等互利,、誠實信用、自愿公平的’原則,，就甲方向乙方房產抵押事項,，根據有關法律法規(guī)的規(guī)定達成本合同，以資共同遵守：

第一條為了確保甲,、乙雙方于年月日已達成的《民法典》(以下簡稱為主合同)的履行,，甲方愿意以其有權處分并擁有使用權的位于________市____________鎮(zhèn)，面積為畝的國有土地使用權(以下簡稱為抵押物)的全部權利抵押給乙方,，作為履行該主合同的擔保,。

該抵押物名稱、數量和價值等情況詳見本合同的附件一,。

第二條本抵押合同擔保的范圍為主合同中約定的主債權及利息,，工程款，違約金以及實現(xiàn)抵押權的費用,。

第三條甲,、乙雙方特別聲明，本合同的效力獨立于主合同,，主合同無效,，不影響本抵押合同的效力,。

第四條本合同項下有關評估、保險,、鑒定,、登記、保管等費用均由甲方承擔,。

第五條在本合同簽訂后日內,，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件,，到有關管理部門辦理抵押物的登記手續(xù),。

甲方還同意在本合同簽訂后，在抵押登記手續(xù)辦妥前,，土地使用權等證明文件可以交由乙方保管,。

第六條抵押期間，未經乙方的書面同意,，甲方不得轉讓,、出租、變賣,、再抵押,、抵償債務、饋贈或以任何其他形式處置或轉移本合同項下的抵押物,。

由此引起乙方的任何損失,，由甲方承擔責任。

第七條甲方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費,。

甲方因不履行該項義務而對乙方造成的一切損失,，甲方應負責賠償。

第八條發(fā)生以下情況的,，按《中華人民共和國民法典》的規(guī)定辦理：

(一)甲方違反本合同的

第六條;

(二)當有任何糾紛,、訴訟、仲裁發(fā)生,、可能對抵押物有不利影響的,。

第九條甲方保證乙方對主合同約定的主債權及利息，工程款,，違約金的利益有對抵押物的優(yōu)先受償權,。

第十條處分抵押物的價款不足清償的，乙方有權另行追索,。

第十一條處分抵押物的價款超過應償還部分,，乙方應退還甲方。

第十二條甲方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：

(一)乙方提供的一切資料均真實可靠,，無任何偽造和隱瞞事實之處;

(二)甲方在占有抵押物期間,，應遵守管理規(guī)定,，按時付清該抵押物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟,。

如不履行上述責任，須賠償乙方因此遭受的損失;

(三)當有任何訴訟,、仲裁發(fā)生,，可能對抵押物有不利影響時，甲方保證在日內以書面形式通知乙方,。

第十三條在本合同有效期內,，甲方如發(fā)生分立、合并,，由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務,。

甲方被宣布解散或破產，乙方有權提前處分其在合同項下的抵押物,。

第十四條抵押權的撤銷：主合同債務人已按合同約定的方式和期限清償了債務或已提前清償了債務,，或甲、乙雙方簽定房地產轉讓合同并完成登記后,，抵押權自動撤銷,。

第十五條出現(xiàn)下列情況之一的，乙方有權依法定方式處分抵押物：

(一)主合同約定的主債務產生后,，甲方未依約清償債務或所延期限已到甲方仍未清償債務,。

(二)甲方被宣告解散或破產。

第十六條違反本協(xié)議的約定,，構成違約行為,。

違約方應承擔違約責任，賠償對方一切實際損失,，包括但不限于既得利益,、預期利益和為處理此違約行為而支付的一切費用(包括律師費用等)。

第十七條本合同生效后,，甲,、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。

如需要變更或解除的,，應經雙方協(xié)商一致,，達成書面的協(xié)議。

在未達成書面的協(xié)議之前,，本合同的各條款依然有效,。

第十八條雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決,。

在雙方協(xié)商后仍未達成協(xié)議的,，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院起訴,。

第十九條本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補協(xié)議,，該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

該補充協(xié)議必須是書面的。

第二十條本合同附件作為本合同不可分割的一部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第二十一條本合同一式三份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，登記機關存檔一份，均具有同等法律效力,。

第二十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起成立,，自在有關房產管理部門登記之日起生效。

第二十三條本合同附件：

1.抵押物清單

2.甲,、乙雙方的有效證明(包括住所,、電話、郵編,、開戶行,、帳號等。

甲方：

公司(章)

法定代表人：或授權代表(簽字)：

乙方：

公司(章)

法定代表人：或授權代表(簽字)

年月日

房產抵押擔保協(xié)議 房屋抵押擔保協(xié)議篇十四

抵押人(下稱甲方)：

抵押權人(下稱乙方)：

鑒于債務人與乙方于年月日簽訂了《___x》(合同編號：______,，下稱主合同),，現(xiàn)債務到期，因債務人資金困難,，無法按照主合同約定如期支付合同貨款,，甲方作為債務人的法定代表人，自愿以其有權處分的房產為債務人履行主合同向乙方作抵押擔保,。甲方雙方經協(xié)商一致,，訂立本抵押合同。

第一條本合同設定抵押的房產如下：

第二條甲方保證上述房產權屬清楚,，若發(fā)生產權糾紛或債權債務,，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任,，由此給乙方造成的經濟損失,，甲方負責賠償。

第三條本合同抵押擔保范圍為乙方主債權,。

第四條抵押期間甲方不得擅自轉讓,、買賣、租賃抵押房產，不得重復設定抵押,，未經乙方同意,，發(fā)生上述行為均屬無效，并且乙方有權要求提前處分抵押房產。

第五條抵押房產由甲方占用與管理。甲方在抵押期間對抵押房產承擔維修養(yǎng)護義務,，負責抵押房產的安全與完好，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督,。如果抵押房產人為毀損、滅失以及發(fā)生其他使抵押房產價值減損的情況時,，乙方有權要求甲方修復抵押房產，或在7天內重新提供相應的經乙方認可的其他等值抵押物,。

抵押期間,，房產證、土地證等證件由乙方負責保管,，除上述證件外,，甲方還需向乙方提供辦理房產抵押所需的資料，包括但不限于債務人營業(yè)執(zhí)照,、稅務登記證,、甲方身份證復印件。

第六條本合同抵押期限自抵押登記之日起至年月日止;抵押期滿,，如債務人不能償還債務,，又未與乙方達成延期協(xié)議的，則按法定程序處理抵押房產,，清償債務,。處理抵押房產價款不足以償還債務和承擔處理費用的，乙方有權另行追索,，價款償還債務后有剩余的,，乙方應退還給甲方。

第七條除非另有約定,，抵押人承擔本合同項下的各項費用,，包括稅費、財產保險,、公證,、登記等費用。

第八條本合同自雙方簽字蓋章之日起10日內,，由甲乙雙方共同到昆明市房產管理局辦理抵押登記,，抵押權自登記之日起生效。

第九條抵押期間,，抵押房產被拆遷改造時,，甲方必須及時書面告知乙方,，且根據具體實際情況，變更抵押合同或以房產拆遷受償價款償還乙方債務,，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù),。

第十條未經乙方同意，甲方不得將抵押的房產作重大改裝,，減損其價值或改變其用途,。

第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成的向乙方所在地人民法院提起訴訟,。

第十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十三條本合同未盡事宜,，按照房地產抵押管理規(guī)定及國家,、省、市有關規(guī)定辦理,。

第十四條本合同一式陸份,，甲方執(zhí)叁份，乙方和債務人各執(zhí)壹份,，登記機關留存壹份,。

甲方(簽字、捺印)

住址：

委托代理人：

聯(lián)系電話：

開戶銀行：

帳號：

日期：

乙方(簽字,、捺印)

住址：委托代理人：

聯(lián)系電話：

開戶銀行：

帳號：

日期：

房產抵押擔保協(xié)議 房屋抵押擔保協(xié)議篇十五

房產抵押擔保合同

抵押權人：_________有限公司（以下簡稱甲方）

抵押人：_______________大廈（以下簡稱乙方）

_________年_________月_________日,，_______________有限公司與__________________實業(yè)有限總公司簽訂協(xié)議書一份，規(guī)定浙江_________有限公司將2萬平方米_________山莊用地退還給__________________實業(yè)有限總公司,，____________實業(yè)有限總公司愿補償500萬元人民幣給浙江_________有限公司,。乙方杭州_________大廈愿為__________________實業(yè)有限總公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補償款提供抵押擔保并簽訂如下抵押協(xié)議：

第一條抵押擔保的債權

乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據_________年_________月________日甲方與____________實業(yè)有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大__________________實業(yè)有限總公司應支付的_________萬元補償款，其支付期限分別為_________年_________月_________日支付_________萬元,；_________年_________月_________日支付_________萬元,。

第二條抵押物

乙方愿提供座落于______市_________路號的_______________大廈的房產作_________實業(yè)有限總公司履行義務的抵押擔保，該房產面積__________________平方米,，屬框架結構,，屬乙方所有，其房產權證號為______________,；土地使用證號___________,。

第三條雙方同意抵押擔保的范圍與__________________實業(yè)有限總公司履行義務承擔責任的范圍相同，包括主債權及利息,、違約金,、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權的費用。

第四條抵押期間，乙方應妥善保管,、使用抵押的房產,。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保,。

第五條本抵押協(xié)議簽訂后,，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物

的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記,，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔,。

第六條因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄,。

第七條本協(xié)議一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關機關登記備案,。

甲方：___________________

代表：___________________

乙方：_______________大廈

代表：___________________

_______年______月______日

房產抵押擔保協(xié)議 房屋抵押擔保協(xié)議篇十六

抵押人(以下簡稱甲方)：____________________

抵押權人(以下簡稱乙方)：__________________

甲方因資金周轉需要,，向乙方申請借款。雙方經協(xié)商一致同意,，甲方以其所有的財產(以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方,，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方,。經雙方自愿平等協(xié)商，就有關事項訂立如下協(xié)議：

1.乙方向甲方借款金額為________________元人民幣(￥________________),。

2.借款期限：自________年______月______日起至________年______月______日止,。

3.甲方以位于{1、房屋座落：____________市(縣)________(小區(qū))____棟____號____室,。2,、房屋類型：_______________3、房屋結構：______________4,、建筑面積：___________5,、抵押物價值：__________6、購房合同編號：_______________________7,、房地產權證編號：_________________(房屋詳情復印件附后)｝自有財產做抵押,，向乙方提供擔保，并于本合同簽訂后,，到____________市______縣房地產管理局辦理抵押登記手續(xù)(即辦理房屋他項權利證),。乙方將在他項權利辦妥后三天內將全部資金付給甲方。

4.借款利率：按照中國人民銀行同期存款利率3倍執(zhí)行,。

5.甲方保證在合同規(guī)定的期限內按期還本付息,。否則乙方有權處置抵押物

6.抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

7.簽訂本合同后，甲方未經乙方同意不得將抵押物出租,、出售,、轉讓、再抵押或以其他方式處分,。抵押期間抵押物不受甲方破產,、資產分割、轉讓等影響,，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié),，將處置抵押物。

8.違約責任

1)乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付貸款,，給甲方造成經濟上的損失,，乙方應負責違約責任。

2)甲方如未按合同規(guī)定歸還借款,，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物,，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分,，乙方仍有權向甲方追償,。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

9.本合同自簽訂之日起,，雙方應向_________市______(縣)公證處辦理公證手續(xù),，有關抵押的登記、公證等一切費用由乙方負責,。

10.本合同經___________市______(縣)公證處公證并依法賦予強制執(zhí)行效力的債權文書,，甲方到期不履行義務，乙方可根據《民訴法》第一百六十八條規(guī)定,，直接向有管轄權的人民法院申請執(zhí)行,。

11.本合同一式三份，具有同等法律效力,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份,。甲方：________________________

抵押人住址：________________________________________________

聯(lián)系電話：_______________

乙方：________________________

抵押權人住址：______________________________________________

聯(lián)系電話：_______________

________年________月________日

房產抵押擔保協(xié)議 房屋抵押擔保協(xié)議篇十七

抵押人(甲方)： 抵押權人(乙方)：

鑒于債務人與乙方于年月日簽訂了(主合同)合同,，現(xiàn)債務到期，因債務人資金困難,，無法按照主合同約定如期支付合同貨款,，甲方作為債務人的法定代表人，自愿以有權處分的房產為債務人履行主合同向乙方作抵押擔保,。甲方雙方經協(xié)商一致,，訂立本抵押合同,。

第一條 本合同設定抵押的房產位于(位置和情況)。

第二條 甲方保證上述房產權屬清楚,，若發(fā)生產權糾紛或債權債務,，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任,，由此給乙方造成的經濟損失,，甲方負責賠償。

第三條 本合同抵押擔保范圍為乙方主債權,。

第四條 抵押期間甲方不得撞自轉讓,、買賣、租抵押房產,，不得重復設定抵押,，未經乙方同意，發(fā)生上述行為均屬無效,，并且乙方有權要求提前處分抵押房產,。

第五條 抵押房產由甲方占用與管理。甲方在抵押期間對抵押房產承擔維修養(yǎng)護義務,，負責抵押房產的安全與完好,，并隨時接受乙方的檢監(jiān)督。如果抵押房產人為毀損,、滅失以及發(fā)生其他使抵押房產價值減損的情況時,，乙方有權要求甲方修復抵押房產，或在7天內重新提供相應的經乙方認可的其他等值抵押物,。

抵押期間，房產證,、土地證等證件由乙方負責保管,，除上述證件外，甲方還需向乙方提供辦理房產抵押所需的資料,，包括但不限于債務人營業(yè)執(zhí)照,、稅務登記證、甲方身份證復印件,。

第六條 本合同抵押期限自抵押登記之日起至年月日止;抵押期滿,，如債務人不能償還債務，又與乙方達成延期協(xié)議的,，則按法定程序處理抵押房產,，清償債務。處理抵押房產價款不足以償還債務和承擔處理費用的,，乙方有權另行追索,，價款償還債務后有剩余的,，乙方應退還給甲方。

第七條 除非另有約定,，抵押人承擔本合同項下的各項費用,，包括稅費、財產保險,、公證,、登記等費用。

第八條 本合同自雙方簽字蓋章之日起10日內,，由甲乙雙方共同到昆明市房產管理局辦理抵押登記,，抵押權自登記之日起生效。

第九條 抵押期間,，抵押房產被拆遷改造時,，甲方必須及時書面告知乙方，且根據具體實際情況,，變更抵押合同或以房產拆遷受償價款償還乙方債務,，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù)。

第十條 未經乙方同意,，甲方不得將抵押的房產作重大改裝,，減損其價值或改變其用途。

第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，甲乙雙方應協(xié)商解決協(xié)商不成的向乙方所在地人民法院提起訴訟,。

第十二條 本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

房產抵押擔保協(xié)議 房屋抵押擔保協(xié)議篇十八

抵押權人：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________

抵押人：________住所：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________

乙方為擔保甲方與乙方之間于_____年____月____日所簽訂的借款合同的履行,，在公平,、自愿、平等協(xié)商的基礎上乙方以自己享有相關處分權的財產為甲方提供抵押擔保,。

一,、抵押擔保的債權

乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據______年___月_____日甲方與______有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的____有限總公司應支付的___萬元補償款，其支付期限分別為_____年___月___日支付___萬元;_____年_____月___日支付_____萬元,。

二,、抵押物乙方愿提供座落于____市___路___號的_____大廈的房產作____有限總公司履行義務的抵押擔保，該房產面積____平方米,，屬框架結構,，屬乙方所有，其房產權證號為_______;土地使用證號_______,。

三,、抵押物擔保范圍雙方同意抵押擔保的范圍與____有限總公司履行義務承擔責任的范圍相同，包括主債權及利息,、違約金,、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權的費用,。

四、抵押權人的義務

抵押期間,，乙方應妥善保管,、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的,，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保,。

五、本抵押協(xié)議簽訂后,，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號,，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔,。

六,、爭議解決

因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄,。

七,、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，另一份送有關機關登記備案,。

甲方：__________乙方:____________

代表：__________代表：__________

_______年_______月_______日

房產抵押擔保協(xié)議 房屋抵押擔保協(xié)議篇十九

抵押權人：_________有限公司(以下簡稱甲方)

抵押人：_______________(以下簡稱乙方)

_________ 年_________月_________日，_______________有限公司與__________________實業(yè)有限總公司簽訂協(xié)議書一份,，規(guī)定_________有限公司將________萬平方米_________山莊用地退還給__________________實業(yè)有限總公司,，____________實業(yè)有限總公司愿補償________萬元人民幣給_________有限公司。乙方_________愿為 __________________實業(yè)有限總公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補償款提供抵押擔保并簽訂如下抵押協(xié)議：

第一條抵押擔保的債權

乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據_________年_________月________日甲方與____________實業(yè)有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大__________________實業(yè)有限總公司應支付的_________萬元補償款,，其支付期限分別為_________年 _________月_________日支付_________萬元;_________年_________月_________日支付 _________萬元,。

第二條抵押物

乙方愿提供座落于______市_________路號的 _______________大廈的房產作_________實業(yè)有限總公司履行義務的抵押擔保，該房產面積__________________平方米,，屬框架結構,，屬乙方所有，其房產權證號為______________;土地使用證號___________,。

第三條雙方同意抵押擔保的范圍與__________________實業(yè)有限總公司履行義務承擔責任的范圍相同，包括主債權及利息,、違約金,、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權的費用。

第四條抵押期間,，乙方應妥善保管,、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的,，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保,。

第五條本抵押協(xié)議簽訂后,，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記,，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔,。

第六條因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄,。

第七條本協(xié)議一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關機關登記備案,。

甲方：___________________

代表：___________________

乙方：_______________

代表：___________________

_______年______月______日

房產抵押擔保協(xié)議 房屋抵押擔保協(xié)議篇二十

甲方：董延軍

乙方： (借款人)

丙方： (擔保人)

第一條：總則

甲,、乙雙方于 年 月 日簽訂了借款擔保協(xié)議書，丙方愿以其合法擁有的房地產以不轉移占有的方式抵押給甲方,，作為履行借款擔保協(xié)議書借款的擔保,，為進一步明確合同事項，經雙方當事人協(xié)商一致,，特訂立本合同,。

第二條：抵押房地產

座落： 建筑面積;

房屋、土地用途： 房屋結構：

權證編號： 地號：

抵押房地產價值：人民幣捌萬元整

第三條：抵押房地產擔保方式及擔保責任范圍

丙方為甲,、乙雙方簽定的借款擔保協(xié)議書承擔連帶責任擔保,。 擔保責任范圍：乙方借款數額、利率,、貸款期限,，丙方詳細閱讀甲方與乙方簽訂的借款合同。

丙方擔保以上合同的借款本金(當金),、利息,、綜合費、違約金,、損害賠償金,、訴訟費、財產保全費,、律師服務費等處分抵押房地產的費用以及可能產生的甲方代墊費用和其他費用,。本合同有約定具體數額的按照約定，沒有約定的依照甲方的收據額為準,。

第四條：抵押房地產的占管

抵押期間,，丙方承諾對占管的抵押房地產妥善保管，負有維修,、保養(yǎng),，保證完好無損的責任，有義務配合甲方的監(jiān)督,、檢查,。

第五條：抵押房地產的處分限制

抵押期間,，未經甲方書面同意，丙方不得將抵押房地產轉讓,、變賣,、抵償債務或以其他交易方式處置，也不得對抵押房地產作任何實質性結構改變,，若由此造成甲方損失的,，丙方應承擔賠償責任。

第六條：丙方保證及承諾

丙方保證對抵押房地產享有合法的所有權,、處分權,、占有權，甲,、丙雙方在簽署本合同時,，抵押房地產上不存在任何形式的第三人抵押、借用,、托管,、查封、扣壓,、訴訟等,，也不存在任何形式的權屬爭議或其他權利瑕疵。

丙方及抵押物共有人愿以其抵押物(房產全部收益)作為償還本合同借款本金及其他相關費用的擔保,。

抵押物共有人同意將本合同抵押物進行抵押,，并與借款人共同承擔償還借款的責任。當需要處置抵押物償還所擔保的債務時,，愿意無條件地自找住房,。

丙方對本合同條款已充分理解并保證履行，并承諾對本合同各條款所規(guī)定的所有權利和義務作出的承諾保證不會以此為由行使抗辯及訴訟權,。

第七條：房地產抵押物關系的終止

丙方還清借款本金(當金),、利息，并支付相應費用后,，且已全部履行本合同各項條款,，抵押合同即告終止。

第八條：房地產抵押權的行使及實現(xiàn)

丙方違反第十條規(guī)定,，隱瞞事實及提供虛假文書,，第二居住地滅失、破產,、債務人死亡、動拆遷等可能導致抵押權毀損或部分毀損的,，或丙方行使抗辯權,、抗訴權,，本合同即提前終止，房地產抵押權提前實現(xiàn),。借款期限或借款展期屆滿后5日內,，丙方不履行債務或不能完全履行債務的，房地產抵押權即實現(xiàn),。甲方有權行使抵押權,，處分抵押房地產。本合同具有強制執(zhí)行的債權文書,，若債務人不履行債務或不完全履行債務,，債權人有權向有管轄權的人民法院申請強制搪行。本合同作為丙方不可撤銷授權甲方將抵押房地產提交有關拍賣機構或自行進行拍賣的文件依據,，丙方對此放棄一切抗辯權,。由于拍賣產生的一切費用由丙方承擔，甲方有權在拍賣收入中直接予以扣除,。

第九條：拍賣

甲,、丙雙方約定，甲方行使抵押權委托拍賣機構或自行將上述房地產公開拍賣,，拍賣收入扣除拍賣費用,、借款本息及相關費用后，剩余部分退還丙方,，不足部分甲方有權向丙方追索,。有關拍賣等手續(xù)丙方均委托甲方代為辦理。

丙方已閱讀本合同所有條款,，因丙方要求,，甲方已經就合同條款做了相應說明，丙方對本合同所有條款的含義及相應的法律后果已全部知曉,，并予以充分,、準確無誤的理解。本合同一式貳份,，甲,、丙雙方各執(zhí)一份。

甲方：

乙方：

丙方：

年 月 日

房產抵押擔保協(xié)議 房屋抵押擔保協(xié)議篇二十一

抵押人：________________

抵押權人：________________

為確保乙方與__________簽訂的__________號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行,，甲方愿意以其有權處分的財產作抵押,，乙方經審查，同意接受甲方的財產抵押,，甲,、乙雙方根據有關法律規(guī)定，經協(xié)商一致，約定如下條款：

第一條甲方以“抵押物清單”(附后)所列之財產設定抵押,。

第二條以房地產設定抵押的產權情況第三條以房地產設定抵押的抵押情況第四條

甲方抵押擔保的貸款金額(大寫)_________元,，貸款期限自________年_______月_______日至_________年_____月_____日，貸款用途為__________,。

第五條甲方對抵押物依法享有所有權,。

第六條甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代為保管,。

甲方以所購期房作抵押,，在借款合同生效之日起把購房合同、抵押登記證明交乙方執(zhí)管,。

取得房屋所有權證后,，將房屋所有權證一并交乙方執(zhí)管。

第七條

抵押擔保的范圍：貸款擔保的范圍：貸款金額(大寫)___________元及利息,、借款人應支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權和抵押權的費用

(包括律師費,、訴訟費等)。

第八條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同,，借款合同無效不影響本合同的效力,。

第九條本合同項下有關的評估、保險,、鑒定,、登記、保管等費用均由甲方承擔,。

第十條抵押期間,，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損,，并隨時接受乙方的檢查,。

第十一條甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產保險，財產保險的第一受益人為乙方,。

保險單證由乙方代為保管,。

第十二條

抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失,，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少,，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產，由甲方存入乙方指定的賬戶,，抵押期間甲方不得動用,。

第十三條抵押物價值減少，甲方應在30天內向乙方提供與減少的價值相當的擔保,。

第十四條抵押期間,，未經乙方書面同意，甲方不得贈與、出售,、出租,、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物,。

第十五條抵押期間，經乙方書面同意,，甲方轉讓抵押物所得的價款應優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔保的債權,。

第十六條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務,，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣,、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權,。

第十七條發(fā)生下列情況之一,，乙方有權提前處分抵押物實現(xiàn)抵押權、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息：第十九條乙方依法處分抵押物所得的價款,，按下列順序分配：第二十條本合同有效期內,，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,。

第二十一條其他約定事項：______________________________________________________第二十二條因本合同發(fā)生的爭議,，經協(xié)商不能達成一致意見，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟,。

第二十三條本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效,。

第二十四條本合同正本一式二份，甲乙方雙方各執(zhí)一份,。

副本________份,。

甲方(印章)：____________________乙方(公章)：________________

法定代表人或個人(簽字)：________法定代表人(簽字)：__________

____________年________月________日________年________月________日

房產抵押擔保協(xié)議 房屋抵押擔保協(xié)議篇二十二

質押人：____有限公司(以下簡稱甲方)

抵 押 人：____大廈(以下簡稱乙方)

____年____月____日，____有限公司與____實業(yè)有限總公司簽訂協(xié)議書一份,，規(guī)定浙江____有限公司將2萬平方米____山莊用地退還給____實業(yè)有限總公司,，____實業(yè)有限總公司愿補償500萬元人民幣給浙江____有限公司。乙方杭州____大廈愿為____實業(yè)有限總公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補償款提供抵押擔保并簽訂如下抵押協(xié)議：

第一條抵押擔保的債權

乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據 ______年____月____日甲方與____實業(yè)有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大____實業(yè)有限總公司應支付的____萬元補償款,，其支付期限分別為______年____月____日支付____萬元;______年____月____日支付____萬元,。

第二條抵押物

乙方愿提供座落于______市______路______號的______大廈的房產作______實業(yè)有限總公司履行義務的抵押擔保，該房產面積______平方米,，屬框架結構,，屬乙方所有，其房產權證號為______;土地使用證號 ,。

第三條雙方同意抵押擔保的范圍與______實業(yè)有限總公司履行義務承擔責任的范圍相同,，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權的費用,。

第四條抵押期間,，乙方應妥善保管、使用抵押的房產,。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的,，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保。

第五條本抵押協(xié)議簽訂后,，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號,，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔,。

第六條因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的,，由抵押物所在地人民法院管轄。

第七條本協(xié)議一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，另一份送有關機關登記備案。

甲方：?

乙方：______大廈

______年____月____日

房產抵押擔保協(xié)議 房屋抵押擔保協(xié)議篇二十三

抵押人（以下稱甲方）：_______________________________

抵押權人（以下稱乙方）：_____________________________

甲,、?乙雙方本著平等互利,、誠實信用、自愿公平的原則,，就甲方向乙方房產抵押事項,，?根據有關法律法規(guī)的規(guī)定達成本合同，以資共同遵守：

第一條為了確保甲,、乙雙方于___________年________月________日已達成的《合同》（以下簡稱為主合同）的履行,，甲方愿意以其有權處分并擁有使用權的位于________________________________________，面積為___________畝的國有土地使用權（以下簡稱為抵押物）的全部權利抵押給乙方,，作為履行該主合同的擔保,。該抵押物名稱、數量和價值等情況詳見本合同的附件一,。

第二條本抵押合同擔保的范圍為主合同中約定的主債權及利息,，工程款，違約金以及實現(xiàn)抵押權的費用,。

第三條甲,、乙雙方特別聲明，本合同的效力_____于主合同,，主合同無效,，不影響本抵押合同的效力。

第四條本合同項下有關評估,、_____,、鑒定,、登記、保管等費用均由甲方承擔,。

第五條在本合同簽訂后日內,，甲、乙雙方持本合同及_____該抵押物的證明文件,，到有關管理部門辦理抵押物的登記手續(xù),。甲方還同意在本合同簽訂后，在抵押登記手續(xù)辦妥前,，土地使用權等證明文件可以交由乙方保管,。

第六條抵押期間，未經乙方的書面同意,，甲方不得轉讓、出租,、變賣,、再抵押、抵償債務,、饋贈或以任何其他形式處置或轉移本合同項下的抵押物,。由此引起乙方的任何損失，由甲方承擔責任,。

第七條甲方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費,。甲方因不履行該項義務而對乙方造成的一切損失，甲方應負責賠償,。

第八條發(fā)生以下情況的,，按《中華人民共和國_____》的規(guī)定辦理：

（一）甲方違反本合同的第六條；

（二）當有任何糾紛,、訴訟,、_____發(fā)生、可能對抵押物有不利影響的,。

第九條甲方保證乙方對主合同約定的主債權及利息,，工程款，違約金的利益有對抵押物的優(yōu)先受償權,。

第十條處分抵押物的價款不足清償的,，乙方有權另行追索。

第十一條處分抵押物的價款超過應償還部分,，乙方應退還甲方,。

第十二條甲方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：

（一）?乙方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處,；

（二）?甲方在占有抵押物期間,，應遵守管理規(guī)定,，?按時付清該抵押物的各項管理費用，?并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟,。

（三）?當有任何訴訟,、_____發(fā)生，?可能對抵押物有不利影響時,，甲方保證在?日內以書面形式通知乙方,。

第十三條在本合同有效期內，甲方如發(fā)生分立,、合并,，由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣布解散或破產,，乙方有權提前處分其在合同項下的抵押物,。

第十四條抵押權的撤銷：主合同債務人已按合同約定的方式和期限清償了債務或已提前清償了債務，或甲,、乙雙方簽定房地產轉讓合同并完成登記后,，抵押權自動撤銷。

第十五條出現(xiàn)下列情況之一的,，乙方有權依法定方式處分抵押物：

（一）?主合同約定的主債務產生后,，甲方未依約清償債務或所延期限已到甲方仍未清償債務。

（二）?甲方被宣告解散或破產,。

第十六條違反本協(xié)議的約定,，構成違約行為。違約方應承擔違約責任,，賠償對方一切實際損失,，包括但不限于既得利益、預期利益和為處理此違約行為而支付的一切費用（包括_____用等）,。

第十七條本合同生效后,，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同,。如需要變更或解除的,，應經雙方協(xié)商一致，達成書面的協(xié)議,。在未達成書面的協(xié)議之前,，本合同的各條款依然有效。

第十八條雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決,。在雙方協(xié)商后仍未達成協(xié)議的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院起訴,。

第十九條本合同未盡事宜,，雙方可以簽訂補協(xié)議,，該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。該補充協(xié)議必須是書面的,。

第二十條本合同附件作為本合同不可分割的一部分,，與本合同具有同等法律效力。

第二十一條本合同一式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，登記機關存檔一份,，均具有同等法律效力,。

第二十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關房產管理部門登記之日起生效,。

第二十三條本合同附件：

1.?抵押物清單

2.?甲,、乙雙方的有效證明（包括住所、電話,、郵編,、開戶行、帳號等,。）

甲方（簽章）：_________________乙方（簽章）：_________________

___________年________月________日___________年________月________日

房產抵押擔保協(xié)議 房屋抵押擔保協(xié)議篇二十四

抵押權人(以下稱甲方)：_________________

住所：_________________

代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

抵押人(乙方)：________________

住所：_________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

乙方為擔保甲方與乙方之間于___________年__________月__________日所簽訂的借款合同的履行，在公平,、自愿,、平等協(xié)商的基礎上，乙方以自己享有相關處分權的財產,，為甲方提供抵押擔保,。

第一條抵押擔保的債權乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據_______________年______月___________日甲方與_______________有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的__________有限總公司應支付的______萬元補償款，其支付期限分別為___________年______月______日支付______萬元;___________年___________月______日支付___________萬元,。

第二條抵押物乙方愿提供座落于__________市______路______號的___________大廈的房產作__________有限總公司履行義務的抵押擔保,，該房產面積__________平方米，屬框架結構,，屬乙方所有,，其房產權證號為________________;土地使用證號________________。

第三條抵押物擔保范圍雙方同意抵押擔保的范圍與__________有限總公司履行義務承擔責任的范圍相同,，包括主債權及利息,、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權的費用,。

第四條抵押權人的義務抵押期間,，乙方應妥善保管、使用抵押的房產,。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的,，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保,。

第五條本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號,，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記,，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。

第六條爭議解決因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的,，由抵押物所在地人民法院管轄,。

第七條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，另一份送有關機關登記備案,。

甲方：__________________乙方：________________

代表：__________________代表：__________________

__________年__________月__________日