在人們越來越相信法律的社會中，合同起到的作用越來越大，它可以保護民事法律關系,。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊?。下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考,，大家一起來看看吧,。

二手房交易合同去哪領篇一

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(包括儲藏室,屋內(nèi)設施)，建筑面積為_____平方米,。(詳見土地房屋權證第_______________號),。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金,。

第三條付款時間與辦法：

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權變更登記,繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方,。

第四條房屋交付

1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續(xù)之日起七個工作日內(nèi)完成;甲,、乙雙方均應親自到場,，辦理水、電,、煤氣,、物業(yè)、供暖,、戶口遷移等相關事宜,，確保房屋交付使用,。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水,、電,、煤氣、供暖,、物業(yè)等各項費用由甲方承擔;房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業(yè)交驗單》,。

2,、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權糾紛和債務糾紛，并結清物業(yè),、供暖等手續(xù),。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人,。如因甲方的原因,，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，甲方應承擔全部責任;

3,、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權證記載相符;并提供齊全辦理權屬變更的全部手續(xù);

4,、甲方存有公共維修基金的，在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由_______方承擔,，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由______方承擔。

第六條違約責任:乙方交付甲方定金后,，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔違約責任,，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還,。同時,，甲乙雙方如未按照約定履行義務的，導致合同履行遲延或無法履行,，違約方應承擔違約責任,，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務,，違約方每逾期一日應賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________,，代表人是____________,。

第八條本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機關____公證處公證。

第九條本合同一式三份,。甲方產(chǎn)權人一份,，乙方一份,許昌市房地產(chǎn)交易中心各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：_________________購買方(乙方)：__________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

地址：___________________地址：____________________

郵編：___________________郵編：____________________

電話：___________________電話：____________________

見證方：

地址：

郵編：

電話：

日期：_______年____月____日

二手房交易合同去哪領篇二

合同雙方當事人：

出賣人：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

買受人姓名：_______

身份證_______

地址：_______

聯(lián)系電話：_______

買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)__層__號房。該商品房的用途為__,，屬__結構,，層高為__米，建筑層數(shù)地上__層,，地下__層,，暫定名__。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】,。該商品房合同約定建筑面積共__平方米,，其中，套內(nèi)建筑面積__平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__平方米,。

第二條計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述方式計算該商品房價款：按建筑面積計算，該商品房單價為(人民幣)每平方米__元,，總金額(人民幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整,。

第三條面積確認及面積差異處理根據(jù)規(guī)定按照房地產(chǎn)管理局相關部門實測面積，多退少補,。

第四條付款方式及期限買受人按下列第__種方式按期付款：

1,、性付款買受人在簽訂本合同時，性付清所購房屋全部房款,。

2,、分期付款。

第五條買受人逾期付款的違約責任買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列第__種方式處理：

1,、按逾期時間，分別處理(不作累加)

1)逾期在__之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_五_的違約金,，合同繼續(xù)履行;

2)逾期超過__后，出賣人有權解除合同,。出賣人解除合同的,，買受人按累計應付款的__%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之五,。

第六條交付期限出賣人在__年_月_日前，將商品房交付買受人使用：但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實予以延期：

1,、遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起180日內(nèi)告知買受人的;

2、遇政府規(guī)劃變更,。

第七條出賣人關于基礎設施,、公共配套建筑正常運行的承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1,、水,、電設施在房屋交付時達到使用條件;

2、暖氣設施在房屋交付后第一個采暖期達到使用條件,。

第八條

1,、該商品房所在樓宇的屋面使用權歸出賣人所有

2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權歸出賣人所有

3,、該商品房所在樓宇的命名權歸出賣人所有

4,、該商品房所在小區(qū)的命名權歸出賣人所有。

第九條買受人的房屋僅作__使用,，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構,、承重結構和用途。

除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質,。

第十條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁,。

第十一條本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議,。

第十二條本合同共__頁，一式__份,，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：

第十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

出賣人(簽章)：___年__月_日

買受人(簽章)：___年__月_日

二手房交易合同去哪領篇三

《深圳市二手房預約買賣及居間服務合同》律師逐條解析版

(特別提示及當事人基本信息部分)

解析人：深圳二手房律師團首席律師張茂榮

解析說明：

1,、本解析版是本律師對深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局與深圳市工商局聯(lián)合制定的《深圳市二手房預約買賣及居間服務合同》20__版(20__年8月1日實施,，20__年1月1日修訂)的逐條解讀;

2、本解析版對本合同基本含義,、簽約注意,、潛在風險及其防范進行了特別提示，是本律師多年來工作經(jīng)驗的總結,，具有極強的實用性,，實為二手房交易雙方、中介公司,、擔保公司,、按揭銀行必讀版本;

3、本解析僅代表本律師個人意見,，并不代表網(wǎng)站意見,，如有不妥，歡迎業(yè)內(nèi)專家批評指正,。 深圳市二手房預約買賣及居間服務合同

深( )居間第( )號

特 別 提 示

1,、本合同為示范文本，各方當事人簽訂本合同前,，應當仔細閱讀合同條款和二手房購房指引(交易場所現(xiàn)場懸掛)的內(nèi)容,。

【張茂榮律師解析】示范文本的基本含義是示范作用，而非必須使用,，如交易雙方未使用本版本簽訂二手房買賣合同,，只要內(nèi)容不違法同樣有效，任何一方當事人都不能因此拒絕履行,，否則將構成違約,，需承擔違約責任。

2,、本合同文本由“深圳市二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)”生成,，合同各方經(jīng)協(xié)商,可對本合同的內(nèi)容作修改、補充,，修改,、補充的內(nèi)容應當符合法律、法規(guī)的規(guī)定。

【張茂榮律師解析】本合同屬格式條款,，未盡事宜合同各方可在附件二補充約定,，補充約定與格式條款不一致的，以補充約定為準,。

3,、買方在簽訂本合同前，應當對本合同所涉房地產(chǎn)進行實地考察,，對房地產(chǎn)周圍的環(huán)境,、交通、學校及附著于該房地產(chǎn)之上的學位,、戶口等情況進行充分了解,。賣方有義務如實提供包括產(chǎn)權狀況、租賃情況,、戶口等有可能影響交易的真實信息,。

【張茂榮律師解析】本條規(guī)定了買方的注意義務和賣方的告知義務，買方不應僅限于賣方或中介的介紹,，而應多方了解,，查證屬實。4,、為保證交易資金安全,，建議買賣雙方通過銀行第三方托管方式進行資金監(jiān)管,，并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管帳戶及資金交付條件等相關事宜,。

【張茂榮律師解析】資金監(jiān)管是為了保證交易雙方的安全，中天事件對中介監(jiān)管的風險暴露無遺,，強烈建議將首期款及大筆定金監(jiān)管于銀行,。

5、買賣雙方在委托他人辦理房地產(chǎn)贖樓,、過戶過程中,，應當仔細閱讀所簽署的公證委托書內(nèi)容。對外所授權限,，應當在可控范圍,。在辦理房地產(chǎn)轉移登記手續(xù)時，應當親自到場,，避免出現(xiàn)交易風險,。

【張茂榮律師解析】全權委托公證書是委托人賜予代理人的尚方寶劍，代理人持該公證書在授權范圍內(nèi)可以不經(jīng)過委托人同意任意處分或購買物業(yè),、代理簽約,，由此產(chǎn)生的所有法律后果均由委托人承擔。建議仔細逐條審驗委托書內(nèi)容，業(yè)主做公證時務必指明買受人,、成交價,，以防代理人炒樓或低價轉讓，出現(xiàn)意外事件時應及時終止委托,。

6,、政府僅規(guī)定了房地產(chǎn)居間方傭金收取標準的上限，在房地產(chǎn)交易中,，居間方不得超過規(guī)定標準收取傭金,。

【張茂榮律師解析】中介促成交易后有權獲取傭金，除此之外不應當再收取任何其他費用,，買賣雙方對中介的其他不合理收費有權拒絕;如買賣雙方成交后拒付傭金,，中介有權起訴索賠。

7,、買方,、賣方、居間方在本合同簽訂時應同時在場,，以確保各方所執(zhí)合同的同一性,、有效性與真實性。

【張茂榮律師解析】實踐中存在中介先找一方簽,，再找另一方簽的情況(非同時簽約),，此時合同在后簽一方簽字后生效，先簽一方應備份以防止后簽一方簽字時另行增加或修改內(nèi)容,。如中介以需公司蓋章為由要求全部收回合同,，交易雙方應制作備份并由中介簽約人簽字認可，以防篡改,。

【張茂榮律師解析】根據(jù)《合同法》規(guī)定,，只有違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的合同才無效,，中介方無資質或喪失資質居間并沒有違法法律,、行政法規(guī)強制性規(guī)定，本合同仍然有效,，買賣任何一方不得因此拒絕交易,，否則將構成根本違約。

當事人基本信息(略)：【張茂榮律師解析】基本信息盡量填寫完整,，通訊地址,、聯(lián)系電話務必填寫準確，因其是26條各方約定的送達地址,，填寫不準確將可能導致無法及時接收相關文件,，履約過程中地址電話變更需及時履行變更告知手續(xù)!賣方姓名要和和房地產(chǎn)證一致,，不能使用曾用名。買方要向賣方代理人索取賣方的授權委托書,，以確保有效代理,。各方應當備存對方身份證復印件，以防發(fā)生糾紛訴訟時使用(深圳法院訴訟要求提交對方身份證復印件),。 (未完待續(xù))

《深圳市二手房預約買賣及居間服務合同》律師逐條解析版(二)

(第1至8條)

解析人：深圳二手房律師團首席律師張茂榮

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉讓條例》及其他有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，經(jīng)居間方居間，買方,、賣方,、居間方在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎上，就本合同所涉房地產(chǎn)預約買賣和居間服務事宜,，達成如下協(xié)議：

第一部分房地產(chǎn)預約買賣

第一條 【擬轉讓標的】

賣方擬轉讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于： ,。

房地產(chǎn)證號為： 。房地產(chǎn)用途為： ,。 登記建筑面積為： 平方米,。套內(nèi)建筑面積為： 平方米。 該房地產(chǎn)土地使用權年限自 年 月 日至 年月日止,。該房地產(chǎn)于 年 月竣工,。 目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為 ，物業(yè)管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣： 佰 拾 元 角 分(小寫： 元),。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品等清單,，詳見附件一。

【張茂榮律師解析】本條是關于擬轉讓房屋基本情況的介紹,，因系二手房,，主要情況在房地產(chǎn)權登記機關已有記載，賣方只需注意填寫的與登記的一致即可,，如填寫與登記或實際情況不符,，買方可能會追究賣方欺詐售房的責任。

第二條 【房地產(chǎn)產(chǎn)權現(xiàn)狀】

該房地產(chǎn)產(chǎn)權現(xiàn)狀為以下第 種：

1,、該房地產(chǎn)沒有設定抵押,，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權。

2、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài),，賣方承諾于本合同生效之日起 日內(nèi)還清貸款,，辦妥注銷抵押登記手續(xù)。

3,、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài),，賣方需委托擔保公司擔保融資贖樓的，須于簽訂本合同之日起 日內(nèi)與擔保公司簽訂服務合同,，辦理贖樓手續(xù),，買方應予協(xié)助，擔保贖樓收費項目以擔保公司的服務合同為準;賣方雖有擔保公司提供擔保但仍不能獲得贖樓貸款的,，賣方應在合同約定轉移登記日期之前自行贖樓,。

4、其他：【張茂榮律師解析】1,、本條2規(guī)定的是業(yè)主自己贖樓,，3規(guī)定的是業(yè)主委托擔保公司贖樓。選擇2不必做全權委托公證,，操作簡便安全,，但需自己有足夠的贖樓資金;選擇3

無需自籌資金但程序相對復雜，買方負有配合簽訂三方協(xié)議的義務(不配合導致無法贖樓將承擔違約責任);2,、擔保公司贖樓需賣方做全權委托公證給其指定人員,，本條沒有規(guī)定業(yè)主做公證的時限，建議在本條4中補充約定或在3“??須于簽訂本合同之日起 日內(nèi)與擔保公司簽訂服務合同??”后添加“并按擔保公司要求做全權委托公證給其指定人員”;3,、本條也沒有規(guī)定擔保公司因故贖樓不成的解決辦法,，因贖樓是賣方義務，為防止在贖樓問題上久拖不決,，建議在“4,、其他”中補充約定， 年 月 日前仍未能贖樓完畢的,，賣方應當自行贖樓;5,、賣方應權衡一旦擔保公司贖樓不成自己的贖樓能力。

第三條 【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為 ：

1,、該房地產(chǎn)沒有租約;

2,、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號:, 月租金 元整(小寫),，租期自年 月 日至年 月 日],。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約,。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第 種方式處置租賃合同：(只能選擇其中一種)

① 該房地產(chǎn)產(chǎn)權轉移后,，原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍然有效,。賣方須于 前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金(若有)轉交予買方,，買方自 時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務,。

② 賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任,。

【張茂榮律師解析】本條是關于租約事宜的約定,，有三點注意事項：一是賣方負有實告知買方租約狀況的義務，故意告知買方虛假情況導致租客損失的將承擔法律責任;二是租客有法定的優(yōu)先購買權,，根據(jù)法律規(guī)定,，賣方應在賣房前提前通知租客并征求其意見，故建議賣方在簽訂本合同前取得租客的放棄購買權證明,，以防簽約后租客提出異議;三是根據(jù)買賣不破租賃原則,，賣方無權單方提前解除租賃合同，故賣方選擇②時應事先取得租客認可,，以防租客不同意對買方構成違約,。

第四條 【附著于該房地產(chǎn)的戶口】

該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉讓總價款之日起 日內(nèi)遷出,，逾期則以該房地產(chǎn)轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之 向買方支付違約金,。

【張茂榮律師解析】本條不切實際，很多業(yè)主賣房后去向不明很難追索違約金,，建議修改!買方應在交易之前去派出所進行戶口查詢,，如查明該房地產(chǎn)有戶口，建議在附件二中約定由賣方留存足夠的遷戶保證金,，以免到時為追索小額違約金而耗費大量訴訟成本,。第五條 【轉讓價款】該房地產(chǎn)轉讓總價款為人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫： 元)。該轉讓價款不含稅費,。

【張茂榮律師解析】本條為過戶登記價,，是交易雙方的納稅依據(jù)。需要提醒的是部分當事人為規(guī)避稅費故意簽訂陰陽合同,，即在本條填寫一個較低的過戶價格并以實際成交價付款,，如此以來本條約定將屬于無效約定，在房價發(fā)生波動時容易發(fā)生糾紛,，應予避免,。

第六條 【交易定金】

該房地產(chǎn)交易定金共計人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫： 元)。買方同意按以下方式支付：

本合同簽訂時,，向賣方支付定金人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫： 元)。 本合同簽訂后 日內(nèi),，向賣方支付定金余額人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫： 元),。 上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管,。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖,。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時可自動轉為樓款,，但另有約定的除外。

【張茂榮律師解析】1,、定金不同于訂金與付余款,，一定不能寫錯;2、根據(jù)擔保法規(guī)定,，定金最高限額為成交價的20%,，定金過低起不到擔保作用，過高無效,，故建議按房價的20%支付定金;3,、本條第三款約定定金監(jiān)管于雙方約定的銀行，但未明確具體銀行,，建議在簽訂本合同時及時與銀行簽訂定金監(jiān)管協(xié)議,，以防一方借口就選擇銀行達不成一致意見而故意毀約。

第七條 【交房保證金】

為防范交易風險,，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結清所有費用,，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫： 元)作為交房保證金(不超過交易總價款的2%)。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權轉移登記時進行結算,。此交房保證金的處理方法為下列第 種：

1,、交由居間方托管;

2、其它： ,。

【張茂榮律師解析】1,、建議將交付保證金的結算時間改為在賣方實際交付房地產(chǎn)、完成產(chǎn)權轉移登記,、相關費用交接完畢,、遷出戶口時結算;2、注意估算相關費用及違約金,，預存足夠的資金,，如可能超過總房價的2%應刪除括號內(nèi)備注部分。

第八條 【付款方式】

買方所支付款項(包括定金,、購房款),，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管,。

買方按下列第 種方式給付除定金,、交房保證金之外的房款人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫：元)：

1、一次性付款

買方須于 年 月 日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行

二手房交易合同去哪領篇四

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上二手房售房合同范本，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓,、公寓,、住宅、廠房,、店面)買二手房合同范本,，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號),。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米,，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整二手房賣房合同范本,，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付 首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支 付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方,。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應在交房當日將_________等費用結清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由_______方承擔,，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由______方承擔。

第六條違約責任甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應書面通知甲方二手房購房合同范本，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本,，應書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________，代表人是____________,。

第八條本合同如需辦理公證二手房交易合同范本,，經(jīng)國家公證機關____公證處公證。

第九條本合同一式三份,。甲方產(chǎn)權人一份,，甲方委托代理人一份，乙方一份,，志昂房地產(chǎn)營銷策劃公司一份,。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條雙方約定的其他事項：

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

二手房交易合同去哪領篇五

本合同雙方當事人：

賣方(以下簡稱甲方)： (本人)(法定代表人)姓名： 國籍：(身份證) 郵政編碼：聯(lián)系電話： 買方(以下簡稱乙方)：(本人)(法定代表人)姓名： 國籍：(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)： 地址： 郵政編碼：聯(lián)系電話：

第一條 房屋的基本情況。甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;位于第層,，共 (套)(間),，房屋結構為，建筑面積平方米(其中實際建筑面積平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米),，房屋用途為 ;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二;(房屋所有權證號,、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為 ,。

第二條 房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定)面積,。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

第三條 價格,。按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,，該房屋售價為( 幣)每平方米____ ___元，總金額為( 幣)億___千___百____拾__ _萬___ _千__ __百__ __拾__ __元整,。

第五條 付款方式,。乙方應于本合同生效之日向甲方支付房款( 幣)___億___千___百__ 拾__ _ 萬_ __千____百__ _拾___元整,，并應于本合同生效之日起將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定,。

第六條 交付期限,。甲方應于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方,，并應收到該房屋全部價款之日起______日內(nèi),，將該房屋付給乙方。

第七條 乙方逾期付款的違約責任,。乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,，月利息按_____ _計算,。逾期超過__ __天后，即視為乙方不履行本合同,。屆時,，甲方有權按下述第 種約定，追究乙方的違約責任,。

1.終止合同,，乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償,。

2.乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。 3.___________________________________________,。

第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任。除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，月利息在 個月內(nèi)按利率計算;自第 個月起,，月利息則按 利率

計算。逾期超過個月,，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權按下列第 種約定，追究甲方的違約責任,。

1.終止合同,，甲方按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償,。

2.甲方按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。 3._____________________________ ___________________,。

第九條 關于產(chǎn)權登記的約定,。在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理

權屬登記手續(xù),。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書,，乙方有權提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的 %賠償乙方損失。

第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,，有關按揭,、抵押債務、稅項及租金等,，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任,。

第十一條 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的

外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。

第十二條 本合同未盡事項,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,。 第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，甲,、乙雙方同意由______ ____仲裁委員會仲裁,。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴,。)

第十五條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效,。

第十六條 本合同連同附表共頁,，一式 份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,， 各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

甲方(簽章)：__________ __ 乙方(簽章)：__ __ __ ______年______月______日 ______年______月______日

簽于_______ ___ 簽于

二手房交易合同去哪領篇六

出賣人：______________________________________(以下簡稱甲方)買受人：______________________________________(以下簡稱乙方)

一,、房屋狀況

(一)房屋所有權人_________,共有權人________，權證號_________________,。

(二)土地使用權人_________,權證號_______________________,。

(三)房屋坐落__________________________________，總層數(shù)6層,，本房屋所在層為4層,，建筑面積為___________平方米。

二,、成交價格,、付款方式和期限

(一)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋的轉讓總價款為人民幣(大寫)：_______________________(其中含房屋內(nèi)裝修設施及家電等)

(二)乙方在簽訂本合同時支付給甲方購房定金人民幣(大寫)___________,，購房定金在乙方最后一次付清房款時沖抵購房款,。

(三)甲乙雙方約定購房款支付方式和期限如下：

(四)甲乙雙方繳納稅、費的項目,、標準及承擔方式,、支付方式和實現(xiàn)約定如下：

三、物業(yè)交割 甲乙雙方約定：乙方支付購房定金后,，可從甲方領取鑰匙,，進行裝修。甲方將該房屋已發(fā)生的水,、電,、煤氣、電話,、有線電視,、物業(yè)管理等各項費用付訖。

四,、權利與義務

(一)甲方應就該房屋的所處環(huán)境,、用途,、內(nèi)部結構、狀態(tài),、設施等現(xiàn)狀均向乙方如實告知,，并無任何隱瞞。

(二)乙方對該房屋的所處環(huán)境,、用途,、內(nèi)部結構、狀態(tài),、設施等現(xiàn)狀均已知悉,，并無任何異議。

(三)甲方保證本合同約定的房屋權屬清楚,，若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛,、債券糾紛及使用糾紛，概由甲方負責清理,，并承擔相應的民事責任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償,。

五、違約責任 1,、甲方違約致使合同不能履行的,，應當將乙方支付的定金雙倍返還，并承擔乙方的其他經(jīng)濟損失,。 2,、甲方未能根據(jù)本合同約定按期向乙方交付房屋，由甲方向乙方支付相當于本合同約定的房屋總成加價的_______的違約金,，并繼續(xù)履行交付義務;逾期超過_______天,，乙方有權解除合同，甲方同時應承擔違約金_______元,。

3,、乙方違約致使合同不能履行的，乙方不得向甲方索還定金,，并承擔甲方的其他經(jīng)濟損失,。

4、乙方未能根據(jù)本合同約定按期向甲方支付房款,，由乙方向甲方支付相當于本合同約定總房價_________的違約金,，并繼續(xù)履行交付義務;逾期超過____天，甲方有權解除合同,，乙方同時應承擔違約金________元,。

六,、爭議解決 因本合同履行或與本合同相關的一切爭議，各方依法協(xié)商解決,，若各方協(xié)商不成的,，雙方一致同意按提請常州仲裁委員會仲裁方式處理。

七,、特別約定 本合同中相關約定的甲乙雙方為變更登記而訂立的《房屋產(chǎn)買賣契約》約定不一致的,，以本合同的相關約定為準。 本合同中約定的房屋建筑面積為出賣房屋所有權證上所載面積,。如產(chǎn)權變更登記時房屋建筑面積有變更,，則以登記機關登記的建筑面積為準，但合同約定的成交價格不變,。

八,、其他約定： 本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，各方簽字后生效,。

甲方：乙方： 電話：電話：____日期：____日期：

二手房交易合同去哪領篇七

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_____平方米,。(詳見土地房屋權證第_______________號),。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金,。

第三條付款時間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應在

繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方,。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款

人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方,。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應在交房當日將_________等費用結清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由_______方承擔,，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由______方承擔。

第六條違約責任甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約，應書面通知甲方,，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,，應書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________，代表人是____________,。

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關____公證處公證,。

第九條本合同一式份,。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份,，乙方一份,____市房地產(chǎn)交易中心一份,、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：_________________

購買方(乙方)：__________________

身份證號碼：__________________

身份證號碼：___________________

地址：___________________

地址：____________________

郵編：___________________

郵編：____________________

電話：___________________

電話：____________________

代理人(甲方)：_________________

代理人(乙方)：_________________

身份證號碼:___________________

身份證號碼：___________________

見證方：

鑒證機關：

地址：

郵編：

電話：

法人代表：

代表：

經(jīng)辦人：____

日期：________年____月____日

鑒證日期：________年____月____日

二手房交易合同去哪領篇八

編號:______________,。

賣方:_______________(以下簡稱甲方)

買方:_______________(以下簡稱乙方)

方:___________(以下簡稱丙方)

經(jīng)友好協(xié)商,，雙方就甲方私有財產(chǎn)轉讓給乙方達成如下條款:

第一條甲方的產(chǎn)權聲明

根據(jù)國家規(guī)定,，已合法取得____________________________________________________________________________________________________________的房屋所有權證，甲方對該房屋現(xiàn)狀負全部責任,。

該物業(yè)的結構為_____________________________________________________________________________________________________________

第二條甲方關于交易權利的聲明

徐方保證該物業(yè)符合相關規(guī)定,， 國家的政策法規(guī)和甲方應承擔因違反國家和__x相關政策法規(guī)而造成的法律和經(jīng)濟責任。

第三條乙方的購買權聲明

乙方愿意在本合同第一條,、第二條成立的前提下,，就向甲方購買上述房屋的全部產(chǎn)權事宜簽訂本協(xié)議，并承認該簽字僅在該情況下具有法律效力,。

第四條房價

雙方同意上述房屋的價格為人民幣________________________________________________________________________(大寫_________________________________________元整)

第五條支付條款

(一)無銀行貸款

1.乙方在簽訂《房屋買賣合同》時,，應支付相當于房屋總價款10%的首付款。

2.乙方應在辦理過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)支付剩余房款的90%,。

(2)銀行貸款

1.乙方在簽訂《房屋買賣合同》時,，應支付相當于房屋總價款10%的首付款。

2.乙方應在辦理過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)支付首付款,。

3.銀行貸款部分房款由銀行按銀行規(guī)定直接支付,。

第六條違約責任

1.甲乙雙方簽訂合同后，乙方中途反悔的,，應書面通知甲方,，甲方應在3個工作日內(nèi)將乙方支付的款項(不含利息)退還給乙方，但購房定金歸甲方所有..甲方中途毀約的,，應當書面通知乙方,，并自毀約之日起3個工作日內(nèi)將乙方已支付的雙倍定金及已支付的金額退還乙方。

2.如乙方未按本協(xié)議第五條規(guī)定的時間付款,，甲方有權對乙方逾期的應付款追究違約利息,。每逾期一天，乙方應支付甲方應付房價款的萬分之四;作為滯納金,，逾期超過15天,，視為乙方違約，押金不予退還,。

3.甲方應在收到全部房款后3個工作日內(nèi)退房,，每逾期一天，甲方支付乙方已付房款的0.4,，乙方逾期超過15日,，視為甲方違約，乙方可請求法院強制執(zhí)行,。

第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付事宜達成如下協(xié)議:

1.沒有房屋債務,，如電話費、電費,、物業(yè)管理費,、取暖費等,。;

2.沒有損壞固定和不可移動的裝飾物品;

3.房屋本身無影響房屋使用或美觀的損壞;

4.其他:___________________。

第八條產(chǎn)權處置協(xié)議本協(xié)議簽訂后,，甲乙雙方應向房屋所在地的區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣權證過戶手續(xù),，并按有關規(guī)定辦理房屋所有權證。上述過程中產(chǎn)生的稅費及相關費用由甲乙雙方按照相關規(guī)定支付,。在辦理過程中,，丙方應在物業(yè)交驗時進行預付款并提供相應的票據(jù)。

第九條本協(xié)議未盡事宜,，雙方可簽訂補充協(xié)議,。本協(xié)議附件及雙方簽署的補充協(xié)議是本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力,。本合同履行過程中如有爭議,，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，雙方有權向房屋所在地人民法院提起訴訟,。

第十條本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份,，房屋所在區(qū)(縣)交易所一份,，見證人一份。均具有同等法律效力,。自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方:_________

乙方:_________

丙方:__________

____年__月__日

二手房交易合同去哪領篇九

賣方(以下簡稱甲方)： 買方(以下簡稱乙方)：

居民身份證號碼： 居民身份證號碼：

地址： 地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的原則，就房屋買賣事項,，經(jīng)協(xié)商一致,，并經(jīng)房屋宅基地所有權人同意，達成如下協(xié)議：

第一條,、房屋的基本情況

現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在遼寧省海城市荒嶺區(qū)a4號4單元4樓(層)室的房屋賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權同時轉讓給乙方,。乙方也充分相識該房屋具體狀況,，并自愿購買該房屋，該房屋始建于__年,，房屋結構為框架結構,，層高為4層，建筑層數(shù)地上6層,，建筑面積76.25平方米(其中實際建筑面積__平方米),。

第二條,、價格

雙方議定上述房地產(chǎn)按套(單元)計算，每套單價__元,，總價款為人民幣,，大寫：佰拾萬仟佰拾元整，即人民幣小寫240000元,。

第三條,、付款方式及期限

乙方應在本合同生效之日起日內(nèi)，向甲方一次性支付購房款(人民幣貳拾四萬元),，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號,。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責任由甲方全部承擔。乙方出具銀行劃撥憑證,，甲方應開具收款收據(jù)或收款證明,。

第四條、交付期限

甲方應于購房款到賬之日起2日內(nèi),，將該房屋交付給乙方,。

第五條、乙方逾期付款的違約責任

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,，每逾期一日,，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的,，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用,，并向甲方支付購房款0%違約金,。

第六條、甲方逾期交付房屋的違約責任

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續(xù)履行,。

第七條,、關于合法、權屬的約定

甲方保證該房產(chǎn)合法,、權屬清楚,，并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。合同生效后,，如遇政府征地拆遷,，房屋的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。甲方房產(chǎn)合法繼承者,，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權,。

第八條、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,，有關按揭,、抵押債務、稅項及租金等,，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任,。

第九條,、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費由乙方承擔

第十條、本合同之附件均為本合同不可分割部分,，具有同等效力,。附件包括甲乙雙方身份證復印件、甲方擁有房屋合法所有權證明復印件

第十一條,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字之日起生效。

第十二條,、本合同一式__份,，甲、乙雙方各執(zhí)__份,，均具有同等效力,。

第十三條、合同爭議的解決

本合同履行過程中,，如發(fā)生爭議,，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商解決不成時,，可向有關有管轄權的人民法院起訴,。

甲方簽名(簽章)： 乙方簽名(簽章)：

___年___月___日 ____年__月___日