現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),，越來(lái)越多事情需要用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關(guān)系,。怎樣寫(xiě)合同才更能起到其作用呢？合同應(yīng)該怎么制定呢,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考，希望能夠幫助到大家,。

獨(dú)院房屋租賃合同 獨(dú)院租賃合同篇一

乙方(承租方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成如下約定。

第一條 租賃范圍

甲方將福州市(小區(qū)名)為乙方住宅使用,，不得作為營(yíng)業(yè)及其他用途,，乙方不得轉(zhuǎn)租及破壞租賃物內(nèi)原有設(shè)施及房屋構(gòu)造，且乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),，否則甲方有權(quán)提前中止本合同,，并扣除乙方所繳納之保證金用于抵償因乙方行為對(duì)甲方所造成的損失并追究乙方的法律責(zé)任。

第二條 保證金,、租金和其他費(fèi)用及其交納期限

1,、 簽訂合同時(shí)，乙方即向甲方交付租賃保證金 元(大寫(xiě)： ),如無(wú)發(fā)生拖欠租金等違約情況,，租賃期滿(mǎn)后十五日內(nèi),，甲方將該保證金退還乙方。

2,、 乙方應(yīng)支付 元(大寫(xiě)： )作為房屋使用保證金,。如若乙方在使用房屋過(guò)程中發(fā)生損壞屋內(nèi)設(shè)施及房屋本身的情況時(shí)，乙方須照價(jià)賠償,，不足部分由保證金支出,。若無(wú)損壞，在租賃期滿(mǎn)后十五日內(nèi),，甲方將該保證金退還乙方,。

3、乙方每月預(yù)交 元(大寫(xiě)： )為水電費(fèi),，根據(jù)實(shí)際支出多退少補(bǔ)。

4,、租金：每月為 元(大寫(xiě)： ),，乙方簽定本合同當(dāng)日即須支付第一個(gè)月的租金。乙方當(dāng)月的租金交納期限是：當(dāng)月五日前,，每超過(guò)一日加收3%的月租金,。

5、租賃期內(nèi)小區(qū)相關(guān)部門(mén)如環(huán)衛(wèi),、治安,、物業(yè)等方面相應(yīng)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第三條 雙方的權(quán)利,、義務(wù)

1,、甲、乙雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行本合同簽定的每項(xiàng)條款,，在此基礎(chǔ)上,，甲方應(yīng)保證乙方享有租賃場(chǎng)地范圍之內(nèi)的使用權(quán),。

2、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)場(chǎng)地和租賃范圍內(nèi)的一切設(shè)施,，租賃期滿(mǎn)或停止使用租賃場(chǎng)地時(shí),，乙方應(yīng)保護(hù)一切建筑設(shè)施及屋內(nèi)設(shè)施的完好，如有損壞甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原樣,，進(jìn)行賠償,。

3、乙方若要求終止合同時(shí),，應(yīng)提前壹個(gè)月通知甲方,，甲方驗(yàn)收確認(rèn)無(wú)誤后，方可辦理終止合同手續(xù),。

4,、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)接受小區(qū)相關(guān)部門(mén)如環(huán)衛(wèi)、治安,、物業(yè)等方面的管理,，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

5,、在租賃期間,，甲方如需將本租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)給第三方使用，必須提前一個(gè)月向乙方告知,，乙方應(yīng)對(duì)此作出答復(fù)并在十五天內(nèi)搬離租賃物,，告知后如乙方在七天內(nèi)對(duì)此未作答復(fù)，仍視為放棄租賃權(quán)利,，甲方有權(quán)強(qiáng)行搬離,。在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先租賃,。乙方未經(jīng)甲方同意,，擅自轉(zhuǎn)租，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任,。

第四條 違約責(zé)任

1,、 乙方應(yīng)如期交納當(dāng)月租金和合同中規(guī)定各項(xiàng)費(fèi)用，若逾期繳納全部或部分款額達(dá)十五日之久,，則視為乙方單方解約,，甲方有權(quán)立即收回場(chǎng)地，其保證金不予退還,，乙方應(yīng)立即搬離場(chǎng)地,。

2、 租賃期滿(mǎn)或提前終止合同，乙方應(yīng)于期滿(mǎn)后三天內(nèi)搬離財(cái)物,，退還場(chǎng)地及原有設(shè)施,，乙方退還場(chǎng)地及設(shè)施并經(jīng)甲方場(chǎng)地驗(yàn)收合格后，方可辦理合同終止手續(xù),，并向甲方領(lǐng)回保證金,。若乙方不及時(shí)退還場(chǎng)地，甲方則以期限拖延日數(shù)計(jì)算,，每日按日租金五倍向乙方收取違約金;如超過(guò)十天不搬,，則每日按日租金十倍向乙方收取違約金，從保證金扣除,，并提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)處理,。清理費(fèi)從保證金中扣除。如乙方辦妥合同終止各項(xiàng)手續(xù)后,，甲方拖延付還保證金,，乙方同樣以其拖延日數(shù)計(jì)算，每日按日租金五倍向甲方收取違約金,。

3,、 甲、乙雙方中的任何一方如需提前終止合同,，違約方需提前一個(gè)月向守約方書(shū)面通知,，經(jīng)守約方同意方可終止合同，

4,、 因乙方欠交租金,、滯納金、違約金及各項(xiàng)費(fèi)用而造成該房屋不能正常使用,，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任,，但為保證房屋的正常使用，甲方可從乙方保證金中先行扣收，并向其追繳，乙方支付的保證金不足扣收時(shí),，乙方仍應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)足責(zé)任。

5、 乙方不得私下將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三方使用,，如私下轉(zhuǎn)讓視為違約,，應(yīng)付月租金三倍的違約金，并終止合同,，終止合同的當(dāng)天搬離場(chǎng)地,。逾期不搬者甲方則以其拖延日計(jì)算，每日按日租金兩倍向乙方收取違約金,，具體做法按本條第4項(xiàng)有關(guān)規(guī)定辦理,。

6,、 乙方必須遵守國(guó)家政策、法律,、法令,、遵守省、市政府及公安,、工商,、稅務(wù)、消費(fèi)協(xié)會(huì)等部門(mén)的有關(guān)規(guī)定,。如違反者按有關(guān)規(guī)定承擔(dān)責(zé)任,。

7、 合同期滿(mǎn)或提前終止合同(包括乙方單方違約,，自動(dòng)終止合同)時(shí),，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)做到場(chǎng)地建筑結(jié)構(gòu)完整、場(chǎng)地原裝修物以及設(shè)施完好并及時(shí)交還甲方,。乙方對(duì)房屋結(jié)構(gòu)及場(chǎng)地原裝修物和設(shè)備,，不得任意拆除，應(yīng)原樣留歸甲方所有,。否則,，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。賠償款額可從乙方保證金中扣除,。

8,、 如因不可抗拒的因素使本合同無(wú)法履行雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第五條 爭(zhēng)議的解決方式

本合同有效期一年,，在合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)可向人民法院提起訴訟,。

本合同未盡事宜,，雙方可另行協(xié)商。本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)壹份,，同具法律效力。本合同自雙方簽字之日起生效,。

出租方(簽章) 承租方(簽章)

聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：

身份證號(hào)： 身份證號(hào)：

年 月 日

獨(dú)院房屋租賃合同 獨(dú)院租賃合同篇二

甲方(委托方)：_________________________________

乙方(代理方)：_________________________________

茲經(jīng)雙方協(xié)議,，甲方委托乙方代理其房屋出租事宜。

第一條房屋位置

甲方將座落于_________________________________

合計(jì)面積_________________平方米,，委托乙方代理,。

第二條代理期

1.代理期為_(kāi)________________，自______年_____月_____日起，至______年_____月_____日止,，其中免租期為_(kāi)_______(天),，代理期滿(mǎn)乙方可再續(xù)租_______月。

2.代理期滿(mǎn),，甲方有權(quán)收回房屋,，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)簽本合同,，需在本合同期滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方提供書(shū)面申請(qǐng),，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán),。

第三條代理房屋租金

1.甲乙雙方協(xié)商,，乙方代理甲方房屋，每月租金為(人民幣)____________,，一年共計(jì)(人民幣)____________,。

2.代理房屋租金按_________繳納。

3.甲方收取租金,，可選擇(a.到乙方公司所在地領(lǐng)取,，b.乙方送往甲方指定地點(diǎn)，c.乙方匯入甲方指定帳戶(hù),，d.或其他方式)

第四條其它費(fèi)用

1.在租賃期內(nèi),，如房屋所在地進(jìn)行公共設(shè)施改造如：小區(qū)建設(shè)，電力增容,，寬帶入戶(hù)等所需交納的相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān),。

2.在租賃期內(nèi)，房屋內(nèi)所發(fā)生的水,、電,、煤氣、有線(xiàn)收視及電話(huà)費(fèi)由乙方客戶(hù)承擔(dān),，物業(yè)及供暖費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān),。

第五條委托方和代理方的權(quán)利及義務(wù)

1.在代理期間，甲方不得無(wú)故收回房屋,，如甲方中途要求收回房屋,，乙方可以拒絕。

2.甲方提供：①產(chǎn)權(quán)證明②戶(hù)口本③業(yè)主身份證(如代辦需有代辦人身份證)④其它必備相關(guān)證明;

乙方出示：①經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)②營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。

3.雙方保證所提供的證件的真實(shí)性,，如由于甲方向乙方提交的出租材料不全或不實(shí)，而導(dǎo)致客戶(hù)無(wú)法正常居住(乙方遭受損失的),，甲方負(fù)責(zé)向乙方賠償,，乙方并有權(quán)終止合同;如因乙方提供虛假證件而造成的損失，由乙方向甲方賠償,，甲方并有權(quán)終止合同,。

4.甲方在交房時(shí)，有義務(wù)對(duì)房?jī)?nèi)設(shè)施進(jìn)行檢查修繕,，保證電器正常使用,，乙方積極配合。

5.在代理期間,，乙方應(yīng)及時(shí)安排客戶(hù)看房,，保證客戶(hù)合法守法。

6.在代理期間,，房屋租戶(hù)如有更換,，乙方負(fù)責(zé)房?jī)?nèi)各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)算及清點(diǎn)檢查修繕屋內(nèi)家具電器等設(shè)施，并免費(fèi)為甲方尋找下?lián)芸蛻?hù)

7.代理期間,，房屋因自然損壞,，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修繕。

8.代理期滿(mǎn),，乙方交房時(shí),，結(jié)清房?jī)?nèi)各項(xiàng)費(fèi)用及清點(diǎn)家具電器等設(shè)施。

9.甲方不得與乙方所介紹承租人以任何理由私下成交,，否則視為違約,，如違約應(yīng)賠償三個(gè)月租金作為違約金。

10.甲方不得單方解除合同,，如有特殊原因,，需提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方，以便乙方安排客戶(hù),，并支付一個(gè)月房租作為賠償,。

第六條其它

1.房屋如因不可抗拒力及不能預(yù)想之因素導(dǎo)致?lián)p毀或造成損失，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

2.房屋因市政建設(shè)需要拆除或改造,，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任,。

3.本合同如有未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商解決，附補(bǔ)充協(xié)議,。

4.本合同自雙方簽字之日起生效,，合同文本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，任何一方不得單方面修改或取消本合同,。

5.本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成，提請(qǐng)_________人民法院解決,。

6.本合同附房屋設(shè)備清單,。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

獨(dú)院房屋租賃合同 獨(dú)院租賃合同篇三

(_____)房租賃合字號(hào)

甲方(出租方)：__________

乙方(承租方)：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定，為保障甲,、乙雙方的合法權(quán)益,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

第一條甲方自愿將坐落在__________市__________區(qū)__________房屋建筑面積__________平方米(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)租給乙方使用,，其他基本情況載于本合同附件。

第二條該房屋現(xiàn)有設(shè)施及裝飾,、裝修情況

設(shè)施情況：

1.__________________________________________________

2.__________________________________________________

3.__________________________________________________

裝飾,、裝修情況：

1.天棚：__________________________________________________

2.地面：__________________________________________________

3.墻面：__________________________________________________

4.________________________________________________________

第三條乙方對(duì)該房屋(__________)①不進(jìn)行裝修②進(jìn)行裝修，費(fèi)用自理,，同時(shí)增添設(shè)施：?

1.____________________________________________________________

2.____________________________________________________________

3.____________________________________________________________

第四條租賃期限為_(kāi)_________年,。自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

第五條甲方須在本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房交付乙方使用,。

第六條該房屋月租金每平方米建筑面積為￥__________元,，人民幣(大寫(xiě))__________元。年租金總額￥__________元,，人民幣(大寫(xiě))__________元,。

第七條租金結(jié)算時(shí)間和方式：______________________________

第八條上述租金不包括：________________________________________

該部分費(fèi)用由乙方按實(shí)際發(fā)生額支付。

?第九條租賃期內(nèi),，該房屋自然損壞的維修養(yǎng)護(hù)由__________方負(fù)責(zé);由于使用不當(dāng)或裝修造成損壞的維修由__________方負(fù)責(zé);維修責(zé)任方延誤維修或維修不當(dāng),，給對(duì)方或他人造成損失的，由責(zé)任方按實(shí)際損失賠償,。?

第十條在租賃期限內(nèi)甲方承擔(dān)下列責(zé)任：?

1.保證該房屋產(chǎn)權(quán)清楚,，沒(méi)有糾紛，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)清理;給乙方造成損失的,，甲方負(fù)責(zé)賠償;

2.如需轉(zhuǎn)讓或抵押房屋，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方并保證本合同繼續(xù)履行;甲方如出賣(mài)該房屋,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

3.____________________________________________________________?

第十一條在租賃期限內(nèi)乙方承擔(dān)下列責(zé)任：?

1.必須按合同約定的使用用途使用該房屋,，如需改變用途,，應(yīng)征得甲方同意或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,，并可解除合同;?

2.欲對(duì)房屋進(jìn)行改建,、裝修或增添設(shè)施,，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意，并辦理有關(guān)手續(xù);對(duì)涉及到墻體,、樓板,、支撐立柱等承重構(gòu)件的改動(dòng)，增加房屋荷載,，以及從事危及毗鄰房屋和整棟房屋安全的活動(dòng)，必須經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定,、批準(zhǔn),，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方設(shè)計(jì)的裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可,，未經(jīng)甲方同意,，乙方擅自裝修的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀,，并可解除合同;?

3.如將該房屋轉(zhuǎn)租,，必須征得甲方同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同;如未經(jīng)甲方同意并簽訂轉(zhuǎn)租合同,，擅自轉(zhuǎn)租,，甲方可以追究乙方的違約責(zé)任，并解除合同;

4.因使用不當(dāng)或乙方的其他原因造成房屋或設(shè)施損壞的,，乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù);

5.乙方應(yīng)在租賃屆滿(mǎn)時(shí),，將該房屋交還甲方;如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月提出,，經(jīng)甲方同意,，雙方重新簽訂租賃合同;

6.乙方在交還房屋時(shí)，必須保證該房屋原有設(shè)施完好,，乙方增添的下列設(shè)施不得拆卸：

?1) ____________________________________________________________

2) ____________________________________________________________

3) ____________________________________________________________

第十二條甲方未按本合同第五條約定的時(shí)間交付房屋,，乙方按下列第__________款約定追究甲方的違約責(zé)任：

1.終止合同，同時(shí)甲方按年租金總額的__________%支付違約金,，乙方的實(shí)際損失超過(guò)違約金時(shí),，由甲方按實(shí)際損失賠償;

2.甲方向乙方支付年租金總額的__________%的違約金，合同繼續(xù)履行,。

3.______________________________________________________________________

第十三條乙方未按本合同第七條約定的時(shí)間交付租金,，甲方按下列第__________款約定追究乙方的責(zé)任：

1.終止合同，同時(shí)乙方按年租金總額的__________%向甲方支付違約金,，甲方實(shí)際損失超過(guò)違約金的,，按實(shí)際損失賠償;

2.乙方按年租金總額的__________%支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

3.____________________________________________________________

第十四條有下列情形之一的,，可以提前解除本合同：

1.因不可抗力的原因須提前解除的;

2.經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險(xiǎn)房屋不能繼續(xù)使用的,。

第十五條在租賃期內(nèi)該房屋因政府規(guī)劃決定拆遷的，按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

第十六條雙方如在本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，可向房屋租賃管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成,，按下列第__________款約定方式解決：

1.向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;?

2.向人民法院起訴,。

第十七條本合同簽訂后30日內(nèi)，雙方到房屋租賃管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù),，交納有關(guān)規(guī)費(fèi),，領(lǐng)取《房屋租賃證》。

第十八條本合同自登記備案之日起生效,。

第十九條本合同未盡事宜,，由雙方另行協(xié)商。?

第二十條本合同的附件有：

1.__________________________________________________

2.__________________________________________________

3.__________________________________________________

上述附件與本合同具有同等法律效力,。

第二十一條本合同一式__________份,，甲、乙雙方各執(zhí)__________份,，房屋租賃管理部門(mén)一份,。

第二十二條雙方承認(rèn)的附加條款如下：__________________________________________________

甲方(簽章)：______乙方(簽章)：______

法定代表人：________法定代表人：________

地址：______________地址：______________

聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系電話(huà)：__________

郵政編碼：__________郵政編碼：__________

委托代理人：________委托代理人：________

獨(dú)院房屋租賃合同 獨(dú)院租賃合同篇四

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

一、甲方將擁有產(chǎn)權(quán)的位于房屋出租給乙方使用,。租賃費(fèi)元/年,，自簽訂協(xié)議時(shí)一次性交清一年租金，以后每年提前一月交清下一年房租,。

二,、租賃期限自______年____月____日至______年____月____日，租賃期滿(mǎn)后,，若乙方愿意續(xù)租,，甲方在同等條件下優(yōu)先考慮

三、租賃期間水電費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)交納,。

四,、乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方因故意或過(guò)失造成房屋及配套設(shè)施,、室內(nèi)財(cái)物毀壞,，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。

五,、租賃期間,，乙方未經(jīng)同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方,。租賃期滿(mǎn)后或解除合同時(shí),，乙方需結(jié)清費(fèi)用后退還房屋給甲方,；如需續(xù)租須提前一個(gè)月與甲方協(xié)商。

六,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份；本協(xié)議自簽訂之日起生效,。

出租方（簽名）：

承租方（簽名）：

______年____月____日

獨(dú)院房屋租賃合同 獨(dú)院租賃合同篇五

（合同編號(hào)：）

本合同雙方當(dāng)事人：

出租方（甲方）：

［出租］

承租方（乙方）：

預(yù)出租方（甲方）：

［預(yù)租］

預(yù)承租方（乙方）：

根據(jù)《民法典》,、《無(wú)錫市房屋租賃條例》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：《條例》）的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法＿＿＿＿（出租/預(yù)租）的＿＿＿＿（房屋/商品房）事宜,，訂立本合同,。

一、出租或預(yù)租房屋情況

1－1甲方＿＿＿＿（出租/預(yù)租）給乙方的房屋座落在本市＿＿＿＿（區(qū)/縣）＿＿＿＿路＿＿（弄/新村）＿＿（號(hào)/幢）＿＿＿室（部位）＿＿（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）,。該房屋＿＿＿（［出租］實(shí)測(cè)/［預(yù)租］預(yù)測(cè)）建筑面積為＿＿＿＿平方米,，房屋用途為＿＿＿＿，房屋類(lèi)型為＿＿＿＿,，結(jié)構(gòu)為＿＿＿＿,。該房屋的平面圖見(jiàn)本合同附件

（一）。

甲方已向乙方出示：

1）［出租］房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證/＿＿＿＿＿＿,；［證書(shū)編號(hào)：＿＿＿＿＿＿］,。

2）［預(yù)租］預(yù)售許可證［許可證編號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿］。

1－2甲方作為該房屋的＿＿＿＿（房地產(chǎn)權(quán)利人/代管人/法律規(guī)定的其他權(quán)利人）與乙方建立租賃關(guān)系,。簽訂本合同前,，甲方已告知乙方該房屋＿＿＿＿（已/未）設(shè)定抵押。

1－3該房屋的公用或合用部位的使用范圍,、條件的要求,；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施,、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容,、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲,、乙雙方分別在本合同附件（二）,、（三）中加以列明。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù),。

二,、租賃用途

2－1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為＿＿＿＿使用,，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定,。

2－2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批核準(zhǔn)前,，不擅自改變上款約定的使用用途,。

三、交付日期和租賃期限

3－1甲乙雙方約定,，甲方于＿＿年＿＿月＿＿日前向乙方交付該房屋,。［出租］房屋租賃期自＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。［預(yù)租］房屋租賃期自預(yù)租商品房使用交接書(shū)簽訂之日起至＿＿年＿＿月＿＿日止,。

3－2租賃期滿(mǎn),，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還,。乙方需繼續(xù)承租該房屋的,，則應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前＿＿個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

四、租金,、支付方式和期限

4－1甲,、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（＿＿幣）＿＿元,。［出租］月租金總計(jì)為（＿＿＿幣）＿＿＿元,。（大寫(xiě)：＿＿＿萬(wàn)＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿十＿＿＿元＿＿＿角整）。［預(yù)租］月租金由甲乙雙方在預(yù)租商品房交付使用書(shū)中按實(shí)測(cè)建筑面積計(jì)算面積計(jì)算確定,。

該房屋租金＿＿（年/月）內(nèi)不變,。自第＿＿（年/月）起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整,。有關(guān)調(diào)整事宜由甲,、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。

4－2乙方應(yīng)于每月＿＿日前向甲方支付租金,。逾期支付的,，每逾期一日，則乙方需按日租金的＿＿%支付違約金,。

4－3乙方支付租金的方式如下：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。

五、保證金和其他費(fèi)用

5－1甲、乙雙方約定,，甲方交付該房屋時(shí),，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為＿＿＿個(gè)月的租金,，即（＿＿＿幣）＿＿＿＿元,。

甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。

租賃關(guān)系終止時(shí),，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,，剩余部分無(wú)息歸還乙方。

5－2租賃期間,，使用該房屋所發(fā)生的水,、電、煤氣,、通訊,、設(shè)備、物業(yè)管理,、＿＿＿＿等費(fèi)用由＿＿＿（甲方/乙方）承擔(dān),。

5－3＿＿（甲方/乙方）承擔(dān)的上述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法,、支付方式和時(shí)間：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。

六,、房屋使用要求和維修責(zé)任

6－1租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù),；甲方應(yīng)在接到乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

6－2租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方拒不維修，甲方可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

6－3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前＿＿＿日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),，乙方應(yīng)予以配合,。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。

6－4除本合同附件（三）外,，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行,。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書(shū)面約定,。

七,、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

7－1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿(mǎn)后的＿＿日內(nèi)返還該房屋,，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期一日，乙方應(yīng)按＿＿＿元/平方米（＿＿幣）向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi),。

7－2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常合用后的狀態(tài),。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲驗(yàn)收認(rèn)可,，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。

八、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換

8－1除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外,，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書(shū)面同意,，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租,。

8－2乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū),、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案,。

在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換,，必須事先省得甲方書(shū)面同意,。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同,。

8-4在租賃期內(nèi),，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。

九,、解除本合同的條件

9-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的,，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的,；

（二）該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的,；

（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的,；

（四）甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押,，現(xiàn)被處分的。

9-2甲,、乙雙方同意,，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同,。違反合同的一方,，應(yīng)向另一方按月租金的____倍支付違約金；給對(duì)方造成損失的,，支付的違約金不足抵付一方損失的,，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

（一）甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未交付的,；

（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋村在缺陷,，危及乙方安全的,。

（三）乙方未征得甲方書(shū)面同意改變房屋用途,，致使房屋損壞的,；

（四）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；

（五）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋,、裝染該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的,；

（六）乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)____月的；

（七）_____________________________________,。

十,、違約責(zé)任

10-1該房屋交付時(shí)村在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起____日內(nèi)修復(fù),，逾期不修復(fù)的,，甲方同意減少租金變更有關(guān)租金條款。

10-2因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受限制,，早成乙方損失的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

10-3租賃期間,，甲方不及時(shí)路性本合同約定的維修,、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞,，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的______倍向乙方支付違約金,。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,，甲方可以要求乙方________________（恢復(fù)房屋原狀/賠償損失）

10-6租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的,，甲方可沒(méi)收乙方的保證金,，保證金不足甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

_________年____月____日_________年____月____日