隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們?cè)桨l(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí),，制定合同可以享有一定的自由。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非常苦惱吧。下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫(xiě),，我們一起來(lái)了解一下吧。

個(gè)人住房抵押借款合同 個(gè)人抵押房屋借款合同篇一

乙方(借款人) ,，身份證號(hào)碼

丙方(抵押人) ,，身份證號(hào)碼

本合同各方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),，在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任,、恪守信用,，經(jīng)充分協(xié)商一致簽訂本合同，并保證共同遵守執(zhí)行,。

借款條款

第一條 借款金額：據(jù)乙方申請(qǐng),，甲方同意借款給乙方 。

第二條 借款用途：本借款只能用于 ,，乙方不得以任何理由將借款挪作他用,。

第三條 借款利率：

第四條 借款期限： ，自 年 月 日至 年 月 日,。

如實(shí)際放款日與該日期不符,，以實(shí)際放款日期為準(zhǔn)。乙方收到借款后應(yīng)當(dāng)出具借據(jù),，乙方所出具的借據(jù)為本合同的附件,，與本合同具有同等法律效力。

第五條 借款的償還：利息按月結(jié)清,，月初支付當(dāng)月利息,。本金在借款到期日結(jié)清，同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)歸還乙方先前所出具的借據(jù),。如推遲歸還借款,，乙方應(yīng)當(dāng)按日支付滯納金 .

第六條 本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列事項(xiàng)的,，甲方有權(quán)在以下任何一項(xiàng)或多項(xiàng)事件發(fā)生時(shí),，宣布本合同項(xiàng)下的借款提前到期，要求借款人在規(guī)定的期限內(nèi)清償部分或全部借款本息,，而無(wú)須為正當(dāng)行使上述權(quán)利所引起的任何損失負(fù)責(zé),。

(一)乙方違反本合同借款條款中的任何條款;

(二)根據(jù)擔(dān)保條款的約定，因抵押人,、抵押物發(fā)生變故或抵押人違反擔(dān)保條款的約定,，致使抵押人需提前履行義務(wù)或甲方提前處分抵押物的;

(三)乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方借款本息的行為。

第七條 本合同的相關(guān)費(fèi)用(包括抵押登記、公證等)均由乙方負(fù)責(zé),。

抵押條款

第八條 抵押物為 ,，現(xiàn)抵押人同意以該資產(chǎn)的剩余價(jià)值作為抵押，為本《借款合同》下的借款做擔(dān)保,。

第九條 抵押擔(dān)保范圍為本《借款合同》項(xiàng)下的借款本金,、利息、滯納金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的其它所有費(fèi)用,，同時(shí)也包括因借款人違約而給甲方造成的損失,。

第十條 抵押期限自抵押登記之日起至主債務(wù)履行完畢止。

第十一條 抵押期間,，未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意,，抵押人不得出租、變賣(mài),、贈(zèng)與抵押物,，或以其他任何方式處分抵押物。

第十二條 抵押權(quán)人可以單方憑經(jīng)過(guò)公證的本《抵押借款合同》到登記部門(mén)辦理二次抵押登記手續(xù)并領(lǐng)取《它項(xiàng)權(quán)利證書(shū)》,。如登記部門(mén)一定要抵押人到場(chǎng),，則抵押人應(yīng)當(dāng)配合。抵押物的《他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)》或抵押登記證明交由抵押權(quán)人保管,。

第十三條 本合同中“借款條款”如因某種原因?qū)е缕洳糠只蛉繜o(wú)效,，不影響“抵押條款”的效力，抵押人仍應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任,。

第十四條 借款人如不能按時(shí)還款,，自逾期 天后，抵押權(quán)人則可以變賣(mài)抵押物以挽回?fù)p失,。

其他條款

第十四條 本合同自甲方,、乙方、丙方簽章之后生效,，本合同中的抵押條款在辦妥抵押登記之后生效,。

第十五條 如借款人違反本合同，借款人愿意接受法院的強(qiáng)制執(zhí)行,。

甲方(公章)_________ 乙方(公章)_________

法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________

_________年____月____日_____年____月____日

個(gè)人住房抵押借款合同 個(gè)人抵押房屋借款合同篇二

債權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

債務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

乙方急需一筆資金做油漆玻璃投資,，需向甲方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,，在乙方以其房產(chǎn)證(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下,，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方,。為此，特訂立本合同：

第一條借款內(nèi)容

1、借款總金額：十萬(wàn)元整,。

2,、借款用途：本借款用于油漆玻璃投資的需要，不作為其他非法使用,。

3,、借款期限：時(shí)間為一年，即自__起,，至__止,。

4、借款利息：月息為2分,，一年利息為二萬(wàn)四千元整,。

乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動(dòng)還本付息。

第二條抵押物事項(xiàng)

1,、抵押物名稱(chēng)：房屋產(chǎn)權(quán)證(證號(hào)： )

2,、抵押物價(jià)值：乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價(jià)為_(kāi)_元。

3,、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止,。

第三條甲乙雙方的義務(wù)

(一)甲方的義務(wù)：

1、對(duì)乙方交來(lái)抵押物契據(jù)證件要妥善保管,，不得遺失,、損毀。

2,、在乙方到期還清借款后,，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方,。

(二) 乙方的義務(wù)：

1,、應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時(shí)間主動(dòng)還本付息。

2,、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn),、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響,。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié),，甲方通知乙方當(dāng)即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息,。

3,、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售,、轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其他方式處分,。

第四條違約責(zé)任

1、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款,，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。

2,、乙方如不按期付息還本,，超過(guò)六個(gè)月，甲方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣(mài)抵押物,，用于抵償借款本息,，若有不足抵償部分，甲方仍有權(quán)向乙方追償,。直至乙方還清甲方全部借款本息為止,。

第五條其他規(guī)定

1、發(fā)生下列情況之一時(shí),，甲方有權(quán)停止合同并收回相應(yīng)借款及利息,。

(1)乙方向甲方提供情況和各項(xiàng)資料不真實(shí)。

(2)乙方與第三者發(fā)生訴訟,，無(wú)力向甲方償付借款本息,。

(3)乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額。

2,、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項(xiàng)條款,，須在事前以書(shū)面形式通知對(duì)方，在雙方達(dá)成協(xié)議前,，本合同中的各項(xiàng)條款仍然有效,。

3、甲乙雙方提供的借款憑證,，及與合同有關(guān)的其他書(shū)面材料,，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

第六條爭(zhēng)議的解決：

本合同遵守中華人民共國(guó)的法律,、法規(guī)，若發(fā)生爭(zhēng)議：

1,、發(fā)生爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,。

2、協(xié)商不成,，請(qǐng)有關(guān)部門(mén)調(diào)解,。

3、調(diào)解不成,，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

本合同自__生效,。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，合同文本具有同等法律效力。

甲方(簽字,、蓋章)：__________

身份證號(hào)碼：__________

乙方(簽字,、蓋章)：__________

身份證號(hào)碼： __________

訂立時(shí)間：__________

個(gè)人住房抵押借款合同 個(gè)人抵押房屋借款合同篇三

抵押人(甲方)：______________________________

住所：________________________________________

電話(huà)：________________________________________

郵政編碼：____________________________________

開(kāi)戶(hù)金融機(jī)構(gòu)及帳號(hào)：__________________________

抵押權(quán)人(乙方)：____________________________

住所：________________________________________

法定代表人(或授權(quán)代理人)：__________________

電話(huà)：________________________________________

郵政編碼：____________________________________

為確保乙方與_____________ 簽訂的_____________號(hào)借款合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)借款合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押,，乙方經(jīng)審查,，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押，甲,、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：

第一條甲方以“抵押物清單”所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押,。

第二條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的產(chǎn)權(quán)情況

1.房地產(chǎn)坐落：__________________________________

2.地號(hào)：________________________________________

3.土地面積：____________________________________

4.土地使用年限：________________________________

5.土地來(lái)源：____________________________________

6.土地出讓(轉(zhuǎn)讓,、劃撥)合同號(hào)：________________

7.國(guó)有土地使用證號(hào)：____________________________

8.房屋建筑面積：________________________________

9.共有權(quán)份額：__________________________________

10.房屋所有權(quán)證號(hào)：_____________________________

11.房屋預(yù)售、買(mǎi)賣(mài)契約號(hào)：_______________________

第三條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的抵押情況

1.抵押土地四至：________________________________________

2.抵押土地面積：________________________________________

3.抵押土地評(píng)估價(jià)值：____________________________________

4.抵押房屋部位：________________________________________

5.抵押房屋建筑面積：____________________________________

6.抵押房屋評(píng)估總價(jià)值：__________________________________

7.房地產(chǎn)評(píng)估總價(jià)值：____________________________________

第四條甲方抵押擔(dān)保的貸款金額(大寫(xiě))_____________元,，貸款期限自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日,，貸款用途為。

第五條甲方保證對(duì)抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán),。

第六條甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方,，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。

甲方以所購(gòu)期房作抵押,，在借款合同生效之日將購(gòu)房合同,、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。取得房屋所有權(quán)證后,，將房屋所有權(quán)證一并交乙方執(zhí)管,。

第七條抵押擔(dān)保的范圍：貸款金額(大寫(xiě))元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi),、訴訟費(fèi)等),。

第八條本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無(wú)效不影響本合同的效力,。

第九條本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估,、保險(xiǎn)、鑒定,、登記,、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

第十條抵押期間,，甲方有義務(wù)妥善保管抵押物,，保持抵押物完好無(wú)損,，并隨時(shí)接受乙方的檢查。

第十一條甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),，投保金額不得少于全部貸款本息總額,，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的第一受益人為乙方。保險(xiǎn)單證由乙方代為保管,。

第十二條抵押期間,，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少,，保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn),，由甲方存入乙方指定的帳戶(hù)，抵押期間甲方不得動(dòng)用,。

第十三條借款合同有效期內(nèi),，甲方不得以任何理由中斷或撤銷(xiāo)保險(xiǎn)，否則,，乙方有權(quán)代為投保,，一切費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

第十四條抵押物價(jià)值減少,，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保,，并辦理符合本合同第十一條約定的保險(xiǎn)手續(xù)。

第十五條抵押期間,，未經(jīng)乙方書(shū)面同意,，甲方不得贈(zèng)與、出售,、出租,、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下的抵押物

第十六條抵押期間,，經(jīng)乙方書(shū)面同意,，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

第十七條以土地使用權(quán)設(shè)定抵押的,，在土地使用權(quán)抵押期間,，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得在設(shè)定抵押的土地上另行建造定著物;乙方書(shū)面同意甲方建造定著物的,，該定著物一并抵押,。乙方同意甲方在其設(shè)定抵押的土地上所建造的房屋預(yù)售，預(yù)售房屋面積限制在建筑平方米以?xún)?nèi),。甲方將預(yù)售出的房地產(chǎn)權(quán)情況列出清冊(cè),，報(bào)送乙方備案。乙方有權(quán)制止甲方繼續(xù)預(yù)售房屋,。

第十八條借款合同履行期限屆滿(mǎn),，借款人未能清償債務(wù),，乙方有權(quán)以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償,，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),。

第十九條發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),、停止發(fā)放借款合同項(xiàng)下貸款或者提前收回借款合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本息：

1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散;

2.甲方違反本合同第六條,、第十條、第十一條,、第十二條、第十三條,、第十四條,、第十五條約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為;

3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權(quán)落空,，或者借款人有《借款合同》第十三條第3項(xiàng)約定的違約情形等,。

第二十條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議,、被查封,、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同項(xiàng)下貸款金額_________%違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的,，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。對(duì)上述違約金,、賠償金以及甲方未承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的貸款本金,、利息和其他費(fèi)用，乙方有權(quán)直接用甲方存款帳戶(hù)中的資金予以抵銷(xiāo),。

第二十一條乙方依法處分抵押物所得的價(jià)款,，按下列順序分配：

1.支付處分抵押物所需的費(fèi)用;

2.清償借款人所欠乙方貸款利息;

3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;

4.支付其他費(fèi)用,。

第二十二條本合同有效期內(nèi),，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,。

第二十三條其他約定事項(xiàng)：

1.甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行;

2.____________________________________

3.____________________________________

第二十四條因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致意見(jiàn)，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟,。

第二十五條本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效,。

第二十六條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。副本_________份,。

甲方(公章或印章)：_________________

法定代表人或個(gè)人(簽字)：___________

(或授權(quán)代理人)

___________年__________月__________日

乙方(公章)：_______________________

法定代表人(簽字)：_________________

(或授權(quán)代理人)

___________年__________月__________日