隨著人們法律意識的加強,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應該怎么制定呢,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧。

房屋租賃合同押金返還起訴狀篇一

被上訴人：______________(寫明姓名,、性別,、年齡、民族,、籍貫,、職業(yè)或者工作單位和職務、住址,，如果是法人或者其他組織,，應寫明名稱、法定代表人,、住所,、聯(lián)系地址和郵政編碼等，如果是行政機關提起上訴,，則應寫明行政機關的名稱,、法定代表人和住所)

(如果一審原告,、被告都不服判決,，提起上訴，則都列為上訴人)

上訴人因_________________一案(寫明一審判決或者裁定書所列的案由),，不服_______________人民法院_____年_____月_____日(__________)字第__________號判決(或者裁定),，現(xiàn)提出上訴。

上訴請求：_________________

(寫明要求上訴審法院解決的事由，如撤銷原判;重新判決等)

上訴理由：_________________

(寫明一審判決或者裁定不正確的事實根據(jù)和法律依據(jù))

此致

_______________人民法院

具狀人：_____________

_____年_____月_____日

房屋租賃合同押金返還起訴狀篇二

出租方：_______________以下簡稱甲方

承租方：_______________以下簡稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定,，為明確甲,、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間,，建筑面積___平方米、使用面積___平方米,，類型___,，結構等級___,，完損等級___,，主要裝修設備___,，出租給乙方作___使用,。

第二條租賃期限

租賃期共___個月,，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,，至___年___月___日收回,。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同,，收回房屋：

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、分租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;

2.利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的;

3.拖欠租金__個月或空置__月的,。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,，乙方擁有優(yōu)先承租權,。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋,，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限,。

第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金___元,，由乙方在___月___日交納給甲方,。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以

實用版本商鋪租賃合同范本2

出租方： (以下筒稱甲方)

承租方： (以下筒稱乙方)

甲方將 出租給乙方經(jīng)營使用,，經(jīng)雙方共同協(xié)商,，特訂立本合同，以便共同遵守,。

一：甲方店面包括二層租給乙方,，租期為 年，從 年月 日到 年 月日止,。

二：乙方每年向甲方繳納租金為人民幣壹萬貳仟元整,，分月份繳納，每月租金為壹仟元整,，乙方應在每月五日前繳清,。

三： 乙方應按時足額支付租金，逾期未付清租金的,，甲,、方有權單方終止合同,，并收回店面，沒收押金,。

四：乙方必須對甲方的財產(chǎn)妥善愛護使用,，并負責維修，若有損壞,，應照價賠償,。

五：租賃期間，水費,、電費,、物業(yè)管理費，工商,、稅收,、衛(wèi)生,、房屋出租稅費等其它一切費用由乙方繳納,。

六：租賃期間,，乙方如需裝修在不影響整體結構和外觀的前提下,，必須征得甲方同意后方可進行，所需各種費用由乙方自付,，租賃期滿裝修部分不得拆除,。

七：租賃期間，乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給他人使用,，乙方在租賃未到期間,，需要解除合同時，甲方將沒收乙方押金,。如乙方找到他人出租,，必須得先通過甲方同意，由甲方與他人簽訂合同后,，再退還乙方押金,。

八：乙方租賃期間滿，必須將店面,、房間完整無損交還甲方,，所經(jīng)營的商品乙方自行處理。如需續(xù)租,，乙方應在合同到期前兩個月向甲方告知,，在同等條件下，享有優(yōu)先權,。

九：本合同訂立之日,，乙方交押金壹仟元給甲方，合同期滿，如果乙方?jīng)]有違約,，甲方將押金歸還乙方,。

十：本合同簽訂之前店面的一切債務由甲方自行負責，本合同簽訂之后店面的一切債務由乙方負責,。

本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)______份,，從簽字之日起生效執(zhí)行,。

甲方簽字：____________ 乙方簽字：__________________

身份證：__________________ 身份證：__________________

聯(lián)系電話：____________ 聯(lián)系電話：__________________

簽訂日期：____________ 簽訂日期：__________________

房屋租賃合同押金返還起訴狀篇三

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)： 身份證號：

甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,，以資共同遵守：

第一條 甲方出租的商鋪坐落于號商鋪，建筑面積*平方米(以現(xiàn)場實際現(xiàn)狀面積為準),。租金為每年*元(大寫：*元),。物業(yè)費為每年*元(大寫：*元)乙方支付給甲方，由甲方轉(zhuǎn)交給物業(yè)公司,。

第二條 租期3年,，自20xx年5月14日至20xx年5月13日。

第三條 支付時間：

1,、第一年租金于20xx年5月14日前支付甲方*元(含物業(yè)費);

2,、第二年租金于20xx年4月14日前支付甲方*元(含物業(yè)費);

3、第三年租金于20xx年4月14日前支付甲方*元(含物業(yè)費); 三年租金合計：*元(*元),，物業(yè)費由甲方承擔,。

第四條 水電費、電話費,、清潔費和維修費等費用的承擔及繳納辦法：

1,、管理費：乙方遵守甲方與物業(yè)管理有限公司所簽訂的物業(yè)管理協(xié)議規(guī)定內(nèi)容，物業(yè)費由甲方承擔;

2,、水,、電費、煤氣費,、電話費：乙方應按照使用的數(shù)量,、數(shù)額向有關部門交納;電費由乙方按商業(yè)用電標準，交納給物業(yè)(不含稅金);

3,、裝修費：乙方自行承擔,，租賃期滿或甲方在乙方承租期內(nèi)出售，合同解除后,，裝修物歸甲方所有,，乙方不得拆除,。

4、維修費：租賃期間,，房屋維修由乙方承擔;房屋質(zhì)量有關的設施損毀及維修費由乙方負責;租賃物內(nèi)家具,、家電設備損毀，維修費由乙方負責,。

5,、稅務、治安等相關部門收取的稅費由乙方承擔,。

6,、如乙方需要正式發(fā)票，甲方負責提供,，乙方承擔稅金,。

第五條 乙方的職責：

1生活，乙方負責處理,，如因乙方影響附近居民導致政府部門勒令停業(yè),，因停業(yè)所造成的損失由乙方承擔，甲方不退回收取乙方的租金,。

2,、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三人,，不得改變經(jīng)營用途,，否則甲方有權解除合同。

3,、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如無故拖欠,，甲方有權向乙方加收滯納金,，滯納金按實欠租金每天1%收取。如乙方?jīng)]按本協(xié)議約定時間交納租金視為乙方違約,，甲方有權解除合同,，收回房屋，追繳滯納金,。

4,、乙方承租的房屋內(nèi)的物品由乙方自行保管，被盜,、火災等原因造成滅失由乙方承擔,。

5、每年租賃期滿,，乙方超過應交房租時間15天,，甲方有權單方解除合同,。合同解除后乙方必須即時搬遷。否則甲方有權將乙方的物品從房屋中搬出,，如造成物品毀損丟失等,，均由乙方自行承擔，甲方不承擔任何責任,，因此而產(chǎn)生的費用由乙方承擔,。

6、乙方在承租期間甲方有權出售該門面房,，但甲方出售該房屋不影響乙方繼續(xù)租賃使用該門面房,，如甲方出售時乙方可以與新的購買房屋的業(yè)主另行簽訂租賃協(xié)議，本合同自動解除,。

7,、合同到期后在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權。

8,、本協(xié)議如發(fā)生爭執(zhí),，雙方盡量協(xié)商解決，解決不成時由甲方所在地人民法院處理,。

本合同一式二份,，雙方各持一份。本合同自甲方蓋章乙方簽字之日起生效,。

甲方(蓋章)： 乙方(簽字)：

電話：

20xx年 5月13日

房屋租賃合同押金返還起訴狀篇四

出租方： (以下簡稱甲方)

地址：

承租方： (以下簡稱乙方)

地址：

第一條 出租物坐落

甲方將位于 市 區(qū) 路 號具有合法產(chǎn)權的房屋出租給乙方,，總建筑面積為 ㎡。租賃物具體移交狀況見本合同第五條約定,。

第二條 租賃期限

本合自 年 月 日起至 年 月 日止,，共 年。在本合同期滿后,，乙方如需續(xù)租,，應在租期屆滿前2個月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權,。

第三條 租金及支付方式

1,、甲、乙雙方商定,租賃期內(nèi)該房屋的年租金總額為:________元(大寫：___________________),，第一年租金為:____________ 元(大寫：________________),，第二年租金為____________元(大寫：_________________)第三年租金比前一年租金增長____%，即:_____________元(大寫:_________________),。合同簽訂完成7個工作日內(nèi)乙方支付完第一年的租金,。租金每年繳納一次,，乙方應于每年 月___日前向甲方支付租金。乙方逾期超過30日未支付的,，甲方有權利解除合同,，并向乙方追繳損失。

2,、甲方需按照乙方的要求提供房屋租賃發(fā)票,，房屋租賃發(fā)票稅金由乙方另行單獨支付，稅金為每年租金的______%,，乙方在收到甲方開具的房屋租賃發(fā)票7個工作日內(nèi)支付發(fā)票稅金給甲方,。

第四條 租賃期相關費用及稅金

租賃期間，房屋和土地產(chǎn)權稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,，應由甲方負擔。乙方須對自己的經(jīng)營行為負責,，依法按時交納應由其負擔的各項稅費,，乙方負責交納的費用包括如下項目：

1、水電費標準：按國家統(tǒng)一收費,。

2,、物業(yè)費標準：____/元/月/平方米，房屋的面積_____平方米,。月物業(yè)費為人民幣____元,，年物業(yè)費為______元(大寫：_____________整)。

3,、垃圾漕運費標準：_____元/年/平方米,，一年垃圾漕運費為_____元。

4,、供暖費標準：____元/年/平方米,，房屋的建筑面積為_____平方米。年合人民幣______元,，即大寫：_______________整。

5,、保證金：____________ 元,，大寫____________整。在甲乙雙方商定租賃期滿后,，若乙方無拖欠房租并付清應付費用,，對房屋門窗及室內(nèi)已裝修的墻面、地面,、墻體等固定設施無損壞(除了正常經(jīng)營導致的老化或磨損),，甲方將租賃保證金退還乙方(保證金不計息),，如有損壞甲方從抵押金中扣除等價款項后退還。如乙方因違約中途終止合同的,，保證金全額扣留,，但因甲方違約導致乙方合同目的無法實現(xiàn)，甲方需全額退還保證金,。

6,、轉(zhuǎn)讓費：_______元，即大寫：___________整,，乙方于合同簽訂后一次性支付給甲方,。

7、乙方租用該房屋期間因經(jīng)營活動所生成的一切費用均由乙方承擔,。

8,、其他費用：_____________

9、上述費用不含稅,，如需開具發(fā)票由乙方承擔相應稅金,。

第五條 出租物及附屬物的移交狀況及返還要求

甲方將上述房屋及附屬設備設施出租給乙方，經(jīng)甲乙雙方實地清點,，出租物移交時狀況如下表：

1,、乙方在接手上述物品后保證在承租期內(nèi)妥善使用、保管,、保養(yǎng)該物,。對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。

2,、租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將租賃物清掃干凈,，搬遷完畢,，并將租賃物交還給甲方，雙方當面清點,，如發(fā)生損壞,、丟失等，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商按照物品的新舊情況進行賠償,。正常經(jīng)營導致的老化或磨損不在賠償范圍內(nèi),。

第六條 租賃用途

乙方承諾，乙方承租上述場地及其附屬物作為商業(yè)門面使用,，并遵守國家和本市有關規(guī)定,。在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的同意,，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途,。

第七條 甲方權利和義務

1,、甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，依法制訂有關治安,、消防,、衛(wèi)生、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并交由乙方實施,。

2,、對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見，協(xié)助行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方經(jīng)營行為進行監(jiān)督,、教育,。

3、甲方要負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關部門的關系,，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關手續(xù),。有權對乙方承租范圍內(nèi)的安全、衛(wèi)生等工作進行檢查和抽查,。

4,、在本合同有限期內(nèi)，甲方有權轉(zhuǎn)讓該房屋,，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的書面通知后10個工作日內(nèi)未書面表示購買的,，視為放棄優(yōu)先購買權，同時本合同繼續(xù)履行,。

5,、主體結構出現(xiàn)問題由甲方負責。

6,、甲方保證擁有本合同所涉及租賃房屋的合法產(chǎn)權,，且能辦理相關營業(yè)執(zhí)照，如存在虛假,，將賠償乙方人民幣____萬元,，本合同自動解除。于租賃合同簽訂后兩個月內(nèi),，因甲方原因使乙方或乙方指定相關人員(包括公司)仍不能辦理營業(yè)執(zhí)照的,，甲方負責加倍賠償乙方的全部損失并退回所收取全部費用。上述損失難以確定的,，以一年的房租為限,。

第八條 乙方的權利和義務

1、乙方自主經(jīng)營,，甲方不得干涉其經(jīng)營活動，但乙方應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料,。

2,、乙方應按期支付租金及各項稅費,。乙方承租期間所發(fā)生的水、電,、暖氣,、通訊、設備,、光纜電視收視費,、物業(yè)管理等所有費用由乙方承擔。

3,、乙方必須合理使用并愛護配套設施,，租賃期限內(nèi)，如水,、電,、暖氣、門,、窗,、設備設施出現(xiàn)毀損的，均由乙方自費維修,。

4,、乙方必須遵守公安、消防,、城建,、環(huán)衛(wèi)、市政,、工商,、稅務、衛(wèi)生等部門的管理規(guī)定,。

5,、乙方裝修、安裝,、改動附屬設施等,，應先征得甲方同意，如裝修方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響,，甲方有權要求乙方進行修改或采取補救措施或者拒絕乙方進行裝修,，費用由乙方自行承擔。

6,、租賃期間,，乙方不得改變租賃物的用途。但因經(jīng)營不善或其他原因?qū)е乱曳綗o法經(jīng)營，經(jīng)甲方同意,，乙方在租賃期限內(nèi)有權將租賃物及使用權轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租他人,。

第九條 違約責任

1、甲方違反本合同的約定,，沒有按時向乙方交付租賃房屋,，逾期一日應按乙方所付房租租金的千分之五向?qū)Ψ街Ц哆`約金，若逾期一個月,，乙方有權解除合同,，并要求甲方退還保證金及押金等,。

2,、乙方未按合同規(guī)定的時間支付租金費用,，每逾期一日，承擔應付當期租金千分之五的違約金,，逾期超過一個月,，甲方有權解除合同，合同解除后,，乙方支付的保證金不予退還,。

3、除本合同約定雙方有權單方面解除本合同情形外,，任何一方不得單方面解除本合同,，否則需賠償由此給另一方造成的損失。

第十條 合同的解除

1,、若因政府統(tǒng)一規(guī)劃或自然災害導致本合同無法繼續(xù)履行,，及其他法定的不可抗力致合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動終止且互不承擔責任,。

2,、乙方惡意拖欠或不支付到期租金，或乙方利用租賃物進行非法活動,，或乙不承擔維修責任致使出租物或設備嚴重損壞的,，甲方有權解除協(xié)議，乙方承擔違約責任,。

3,、甲方?jīng)]有按合同約定提供相應設施設備或提供的設施設備不能滿足乙方經(jīng)營的正常使用需要的，甲方有權解除協(xié)議,，乙方承擔違約責任,。

第十一條 合同爭議的解決方式

本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定,，協(xié)議內(nèi)容作為本合同之附件,，與本合同具有同等效力,。因履行本合同產(chǎn)生糾紛的，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，向甲方所在地人民法院起訴。

第十二條 生效

簽訂本合同時,，甲方應提供房產(chǎn)證(或具有出租權的有效證明)、身份證明等文件,，乙方應提供身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等相應的證明文件,。雙方驗證后可復印對方上述文件備存，所有復印件僅供本次租賃使用,。

本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋租賃合同押金返還起訴狀篇五

出租方 (以下簡稱甲方)

名稱：

承 租 方(以下簡稱乙方)

名稱：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿,、平等,、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同,。

第一條 租賃內(nèi)容

1,、甲方將位于 門面租賃給乙方。

2,、甲方為乙方提供的房內(nèi)有：消防設施及供配電等設備,。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內(nèi),，乙方不再另行付費,。

3、合同簽訂后甲方原有裝潢,、經(jīng)營設備,、商品歸乙方所有，甲方原有債務乙方不承擔,。

第二條 租賃期限

租賃期 年 月 日起至 年 月 日

第三條 租金及支付方式

租金為 元/年(到租期前不得以任何理由漲價),，按年以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳支付，下一年度租金提前一個月支付,。

第四條,、甲方的權利與義務

1、甲方應在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方,。

2,、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營,。合同期內(nèi)甲方不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者：或在租賃合同期內(nèi)房租加價。

3,、租賃期內(nèi),，保證水電落戶。

4,、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回門面,。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動,、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動拆除的設備設施,，乙方應在租賃期滿后15日內(nèi)搬離,。

第五條、乙方的權利與義務

1,、 乙方按照本合同約定使用門面,，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

2,、 乙方在不破壞原主體結構的基礎上,，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進行裝修。

3,、在租賃期內(nèi),，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電,、衛(wèi)生費等—切費用由乙方自行承擔,。

4、按本協(xié)議約定支付租金,。

5,、在租賃合同期內(nèi)乙方可以將甲方的門面轉(zhuǎn)租給任何第三者 ，但不得轉(zhuǎn)賣,。

第六條,、門面使用要求和維修責任

1、在租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設施因質(zhì)量原因有損壞或故障時,，甲方應及時修復完好。

2,、乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用，致使該門面及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責修復,。

3,、在租賃期間，甲方需要對該門面進行改建,、擴建或裝修的,，甲方負有告知乙方的義務。

第七條,、續(xù)租

租賃期滿,，甲方有權收回全部出租門面，乙方應如期交還,。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權,，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形,，結合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同,。

第八條,、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的,，甲方有權解除合同：

(1)來按約定期限交付租金,，超過1 5天以上的。

(2)在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方同意,，擅自改變租賃門面的結構或用途，經(jīng)甲方通知,，在限定的時間內(nèi)仍未修復的,。

(3)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

2,、甲方有下列情形之一的,，乙方有權解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的。

(2)甲方未經(jīng)乙方許可,，擅自將出租的門面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的,。

3、在租賃期限內(nèi),，有下列情況的,，雙方均可變更或解除合同：

因不可抗力的因素或者政策性變化導致該門面及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。雙方互不承擔責任,。

本合同壹式兩份。甲乙雙方簽字生效,，雙方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋租賃合同押金返還起訴狀篇六

甲、乙雙方就甲方所屬的_______縣_________________________商鋪租賃達成如下條款：

第一條房屋基本情況

甲方房屋位于_______縣_________________________,，乙方租用的商鋪用房包括：套間一套,，單間一間,。

第二條房屋用途

房屋用途為商用,、辦公,。

第三條租賃期限

租賃期____年,，租賃期限自____年____月____日起至____年_____月_____日止

第四條租金、租金支付期限及方式

1,、租金單價：套間每套租金為人民幣____元/年(大寫：_________)，單間每間租金為人民幣____元/年(大寫：_________)

2、租金總額:房屋租金為人民幣____萬元(大寫：_________)

3,、租金支付日期：按年交納房租。本合同生效當日，乙方應付甲方全年租金共計____萬元,。

4,、租金支付方式:乙方應以現(xiàn)金或支票的形式交給甲方,，或存入甲方指定賬戶,。

第五條維修養(yǎng)護責任

乙方應正常合理使用承祖的房間以及公共設施,，如因乙方使用不當,，造成損失,，乙方要及時修復，并承擔相應的賠償責任,。租賃期內(nèi),，非因不可抗力造成的房屋毀損、滅失,，由乙方負責向甲方賠償,。

第六條關于裝修和改變房屋結構的約定

1、甲方允許乙方對租賃房屋進行改善或增設他物,，但改善或增設他物不得因此損壞租賃房屋,，而且乙方對租賃房屋進行結構改造，必須事先征得甲方同意,。

2,、乙方可對房屋進行改善或增設他物的投資由乙方自行負責。乙方裝飾裝修不得破壞房屋,，也不得影響其他第三人,，如因乙方的裝飾裝修造成甲方房屋受損或給第三人造成損害，由乙方負責賠償,。

3,、租賃合同期滿時，對租賃物的改善或增設的他物的處理辦法是:⑴乙方改善或增設的他物,，不可移動部分,，如地板、墻壁,、天花板,，歸甲方所有，如因乙方搬,、卸,、拆行為破壞房屋地面、天花板和墻壁的完整性,，則由乙方負責賠償,，或由乙方負責恢復租賃時原狀：⑵乙方改善或增設他物，可移動部分，如桌椅等,，歸乙方所有,，合同期滿后，由乙方帶走：如租賃期滿或合同依法解除后的五日內(nèi),，乙方未清空房間內(nèi)物品,，視為乙方對遺留物放棄所有權，甲方有權清空房屋,，并有權隨意處理乙方遺留物品,，由此給乙方造成的損失，由乙方自行負擔,。

第七條關于房屋租賃期間的有關費用

1,、由于只有一個房產(chǎn)證，水電表等,，對外只能統(tǒng)一由甲方支付,，無法精確區(qū)分甲乙雙方各自使用量，所以,，乙方支付水電空調(diào)物業(yè)等費用由甲乙雙方平均分攤,。且乙方的交費時間為甲方對外統(tǒng)一支付相關費用后，乙方按甲方所持的交費憑證支付憑證記載金額的一半給甲方,。

2,、在租賃期間，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,，均由乙方與甲方平均分攤,。

第八條租賃期滿

1、租賃期滿,，本合同自動終止，甲方有權另行出租該房屋,。

2,、合同終止時，雙方需對房屋進行書面交結,，經(jīng)甲,、乙雙方在交接清單上簽字確認，否則視為乙方仍占用房屋,，由乙方按本合同約定租金標準向甲方支付占用期間費用,。

3、如乙方需求繼續(xù)租賃,，則須提前一個月書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前十五日內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。

4,、在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權,。

第九條提前解除合同的約定

1,、租賃期間，任何一方欲提前解除合同,，需提前一個月書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂解除合同，在解除合同簽訂前,，本合同仍有效,。

2、乙方有下列情形之一的,，甲方可單方隨時解除合同,，并收回房屋，造成甲方損失,，由乙方負責賠償,。

1、逾期一個月不支付租金：

2,、利用承租房屋進行違法活動的：

3、故意損壞承租房屋的：

4,、擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人的,。

第十條違約責任

1,、如甲方非因本合同約定的事由擅自提前解除合同，甲方應將乙方已交付租金中未發(fā)生部分退還乙方,，并支付乙方一個月租金作為違約金,。

2、如乙方不能如期足額支付租金及其他費用,，除應及時如數(shù)補交外,，每逾期一天,，乙方應向甲方支付相當于欠費金額1%的滯納金。若乙方在甲方規(guī)定的期限內(nèi)未付清租金及其他各項費用,，甲方有權做封門處理，在此期間所造成的一切損失均由乙方承擔,，甲方概不負責。待乙方付清應繳費用后,，經(jīng)甲方同意后繼續(xù)使用,。

3、如乙方未到合同約定期限提前退租,，乙方所交租金不與退款，乙方還應向甲方支付一個月的租金作為違約金,。

第十一條不可抗力

如因國家建設等不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行,，雙方互不承擔責任。

第十二條爭議解決

本合同履行期間發(fā)生任何爭議,，雙方應協(xié)商解決,，如在爭議發(fā)生之日十五日內(nèi)，雙方不能通過協(xié)商方式解決,，任何乙方可向本合同租賃房屋所在地法院提起訴訟,。

第十三條本合同未盡事項，由甲乙雙方另行議定,，并簽訂補充合同,。補充合同與本合同不一致的，以補充合同為準,。

第十四條本合同之附件均為本合不可分割之一部分,。本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十五條本合同自雙方簽字之日起生效,。本合同共______頁,，一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

甲方代理人(簽字): 乙方代理人(簽字):

_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

房屋租賃合同押金返還起訴狀篇七

出租人(以下稱甲方)：____________聯(lián)系電話：__________________

承租人(以下稱乙方)：____________聯(lián)系電話：__________________

承租方：甲,、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律規(guī)定,，本著互惠互利、友好合作的宗旨,，在充分理解本合同各條款的基礎上達成共識，特簽定本合同以便共同遵守,。

一,、門面位置、面積及用途

甲方將位于____________________________房屋,，面積約______________平方米租賃給乙方使用,，用于經(jīng)營。

二、租賃期限

1,、本著賃合同期限為_______年,，即從_________年______月_______日起至_________年______月_______日止(以下簡稱合同期限)。

2,、合同期屆滿,，如乙方需續(xù)簽本合同，應于期滿前四十五天向甲方提出書面請求,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可續(xù)簽,，否則視為乙方放棄優(yōu)先承租的權利。

3,、合同期滿前,，如乙方不租賃經(jīng)營，應于_____天前以書面形式提出申請,，經(jīng)甲方同意后可終止合同;若未經(jīng)同意單方終止合同,，屬于乙方違約，乙方交納的保證金不予退還,。

三,、租金及支付時間

本合同期內(nèi)壹年租金為__________元，于簽合同時一次性付清,，在合同期內(nèi)因市場行情發(fā)生變化需調(diào)整租金,，雙方協(xié)商隨行情而定。

四,、合同保證金的約定

簽訂合同時乙方須向甲方交納合同保證金______元,。合同期滿乙方按照甲方要求辦理退租的相關手續(xù)，并由甲方對其所承租房屋進行驗收合格后,，方可憑租賃合同和收據(jù)退還保證金,。

五、房屋裝修

1,、乙方進行裝修不得影響,、破壞房屋整體結構和建筑風格，裝修費用由乙方自行承擔,。

2,、租賃期屆滿，對乙方裝修未撤除部分,，甲方不于補償,，其所有權屬甲方享有。

六,、其他費用

1,、水,、電等費用按照乙方日常使用數(shù)(計量)，按相關部門統(tǒng)一收費標準按月繳納,。

2,、乙方經(jīng)營所發(fā)生的各項稅費，由其自行承擔,。

七,、雙方的權利、義務

1,、甲方的權利,、義務：

(一)甲方應保證租賃物的完好并能夠正常使用;

(二)對乙方使用的租賃物裝修時的方案進行審批，適時提出修改建議,，并對方案的實施進行監(jiān)督;

2,、乙方的權利、義務：

(一)按國家法律,、法規(guī)和商業(yè)公司規(guī)定的經(jīng)營范圍進行合法經(jīng)營;

(二)乙方在經(jīng)營中的債權債務及因經(jīng)營活動所引起的賠償責任由乙方自行承擔;

(三)乙方不得利用所承租門店進行非法活動,，不得私自轉(zhuǎn)租;

(四)對租賃房屋裝修時，執(zhí)行甲方審批同意的裝修方案;

(五)合同期內(nèi),，除房屋主體外的其他設施由乙方負責維修(如卷門,、水電設施等)，費用由乙方承擔;

(六)合同有效期內(nèi),，對所租賃的房屋及配套設施擁有合法的使用權,。

八、違約責任

以上條款甲,、乙雙方共同遵守,，如一方違約，違約方應向守約方賠償實際發(fā)生的各種經(jīng)濟損失,。租賃期內(nèi)如因國家政策,、城市規(guī)劃和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行，本合同自行終止,，雙方均不承擔違約責任,。

九、補充條款

未盡事宜,，甲,、乙雙方協(xié)商處理。

十,、附則

本協(xié)議一式_____份,，雙方各執(zhí)_____份，自甲,、乙雙方簽字或蓋章之日即生效,。

甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：______________

_________年______月_______日_________年______月_______日

房屋租賃合同押金返還起訴狀篇八

出租方(下稱甲方)：

承租方(下稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事,，達成如下協(xié)議：

一、租賃門面描述

1,、甲方將其擁有的座落于 街 號門面房出租給乙方用于經(jīng)營,。該門面建筑面積共 平方米。

2,、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權,，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權沒有用于抵押擔保。

二,、租賃房屋用途

1,、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。

2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準,，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途,。

三、租賃期限

本合同租賃期為 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止,。

四、租金及支付方式

1,、第一年租金為 元,，然后每年租金在上年的基礎上遞增5%，租金提前一個月支付,，每半年支付一次,，具體為：

2、在租賃期內(nèi),，因租賃門面所產(chǎn)生的水,、電、衛(wèi)生費,、物業(yè)管理費由乙方自行承擔,。

3、為保證合同的履行,，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 元,。租賃期滿，若乙方無違約行為,，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方,。

五,、甲方的權利與義務

1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方,。

2,、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。

3,、在租賃期間,，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權設定抵押。

4,、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋,。所有可以移動,、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿后30日內(nèi)搬離,。

六,、乙方的權利與義務

1、乙方按照本合同約定使用房屋,，不承擔門面自然損耗的賠償責任,。

2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,，甲方不得干涉。

3,、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用,、稅收、債務均由乙方自行承擔,。

4,、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。

5,、按本協(xié)議第四條約定支付租金,。

七、續(xù)租

租賃期滿,，甲方如有意續(xù)租,，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請,。

八,、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的,，甲方有權解除合同;

(1)未按約定期限交付租金,，超過 60 天以上的,。

(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意,，擅自改變租賃房屋的結構或用途,，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復的,。

(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意,，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的,。

(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

2,、甲方有下列情形之一的,，乙方有權解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

(2)乙方承租期間,，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。

(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的,。

(4)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的,。

3,、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的,，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲,、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同,。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損,，致使本合同不能繼續(xù)履行的。

(3)在租賃期間,，乙方承租的門面被征收,、征用或被拆遷的。

(4)因地震,、臺風,、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。

九、違約責任及賠償

1,、符合本合同第八條第1,、2項的約定,，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金,，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,，還應賠償對方的經(jīng)濟損失。

2,、乙方應如期交付租金,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,，還應賠償經(jīng)濟損失。

3,、租賃期滿,，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失,。

十,、其他約定

1、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力;

3,、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份

甲方： 乙方：

簽訂日期：

房屋租賃合同押金返還起訴狀篇九

出租人： (以下簡稱甲方) 承租人： (以下簡稱乙方) 甲乙雙方就商鋪租賃相關事宜，根據(jù)國家相關法律,、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同供遵守：

第一條 商鋪基本情況

甲方將坐落于 ,，占地面積 平方米,，另附配套設施有 的商鋪出租給乙方。用途(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準),。于本合同簽訂之日就已將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用了,。

第二條 租期

租期共 年，即自 年 月 日零時起至 年 月 日24時止。

第三條 租金和租金交納期及條件

1,、租金：共 元,。

2、支付時間,、方式：租金每年交一次,，第一次租金于合同生效后 天內(nèi)交給出租人，第二次租金于 次年的第一個月前 交清,，以后交付方式依次類推,。

3,、乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如無故拖欠租金,，甲方從拖欠之日開始有權向乙方每天按實欠租金0.3%加收滯納金。

4、在簽署本合同時,，乙方向甲方交納元的押金。合同期滿或終止,，在乙方交清租金、水電費、物業(yè)管理費和違約金等相關費用并對有損失的部分進行賠償后,，甲方即可無息退還乙方押金,。

5,、以上租金不包括因商鋪租賃發(fā)生稅費，稅務等相關部門要求辦理出租手續(xù)繳納租賃稅費的均有乙方繳納,。

6、租賃期間,，如果乙方購買所租賃商鋪，同等條件享有優(yōu)先購買權，購買事宜另行簽訂商鋪買賣合同約定。

第四條 租賃期間商鋪的修繕

商鋪租賃期間除房屋主體等的維修義務外,，其余包括但不限于使用或人為損壞的由乙方自行維修,，維修費用由乙方方負擔。

甲方不允許承租人對商鋪進行改善或增設他物,。合同期滿,，柜臺的改善或增

本合同共5頁

第1頁

設他物的處理是： ,。

第五條各項費用的繳納

1,、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司繳納。

2,、水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為 度,，電表表底數(shù)為 度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,，直至合同期滿),。

3、使用該商鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用包括但不限于門前五包,、治安,、綠化,、垃圾清運等均由乙方繳納(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶,、有線電視等設備的費用),。

4、甲方,、乙方必須按有關稅收規(guī)定,，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。 第六條 甲方的權利,、義務

1,、甲方有權要求乙方按期交付租金,。

2、甲方有權要求乙方如實陳述商鋪租賃使用情況,，有權對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規(guī)章制度等進行監(jiān)督。

3,、乙方有下列情形之一時,，甲方有權解除合同： (1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì); (2)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪 (3)利用商鋪從事非法經(jīng)營活動;(4)逾期交納租金超過一個月的;

(5)有干擾和影響他人的正常生活和生產(chǎn)經(jīng)營的; (6)不愛護租賃商鋪結構、構造物,、設施設備的;

(7) 乙方嚴重違反所在地相關紀律、有關規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。 (8)其他損害甲方、他人或公共利益的;

4,、甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當經(jīng)營活動,。

第七條 乙方的權利,、義務

1、乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動,，不受甲方干預;

2,、 乙方對于租用的商鋪只有使用權，沒有所有權,，不準以任何形式進行轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓(個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員);

3、乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營;

4,、乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動,，必須持證經(jīng)營。乙方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易,，不準開展預收款式的預售或代購,、代銷業(yè)務;

本合同共5頁

第2頁

5、乙方必須愛護商鋪及設備,，在租賃期間如損壞所租賃商鋪及設備,，必須承擔修復或賠償責任。

6,、乙方必須遵守甲方的市場紀律,，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客,，遵守安全消防規(guī)則,，維護店容衛(wèi)生;

7、乙方不得實施本合同第六條第三款的行為; 第八條擔保方的權利,、義務

1,、擔保方有權對乙方的經(jīng)營情況進行了解，有權要求乙方依法經(jīng)營和遵守相關紀律,、規(guī)章制度,，要求乙方按期向甲方交納租金。

2,、乙方如不按期,、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時,，甲方有權要求擔保方代為交納租金,。擔保方對此承擔連帶民事責任。擔保方代交納后,，有權要求乙方償付代交租金,。

第九條 合同的變更與解除

1、租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的,，乙方應當于租賃期滿或合同終止后日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,，甲方有權采取必要措施予以收回,，由此造成的損失由乙方承擔。

2,、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,，應提前一個月向甲方提出書面申請，須經(jīng)甲方同意后方可解除,。解除的乙方須繳清應繳費用,，乙方所交保證金無償歸甲方。

第十條續(xù)租

1,、乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,，應當在租賃期滿前書面通知甲方。如甲方同意續(xù)租的,，雙方應當重新訂立租賃合同,。

2、租賃期滿乙方如無違約行為的,，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權,。 第十一條違約金和違約責任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的 0.1 %作為違約金支付給乙方,。

2,、若乙方拖欠租金 七天天以上或其他違反本合同約定的視為乙方違約，甲方有權終止本合同,，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的30%作為違約金支付給甲方,。

第十二條 聲明及保證

本合同共5頁

第3頁

甲方：

1、甲方有權簽署并有能力履行本合同,。

2,、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。 乙方：

1,、乙方保證具有民事行為能力，有權簽署并有能力履行本合同,。

2,、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3,、在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機構,、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

4,、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方本人,、乙方的法定代表人或授權代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

第十三條保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露談商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期為年,。

一方違反上述保密義務的,，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。 第十四條不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預見,、不能克服,、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件,，包括但不限于自然災害如洪水、地震,、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭,、政府行為等。

如因不可抗力或政府有關部門征用等原因,，確需收回商鋪時,，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪,，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后,，將余額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用,，則由乙方補足差額,。

第十五條通知

1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,，必須用書面形式,，可采用(書信、傳真,、電報,、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式,。

2、各方通訊地址如下： ,。

本合同共5頁

第4頁

3,、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起 日內(nèi),，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

第十六條爭議的處理

1,、本合同受中國法律管轄并按其進行解釋,。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的在甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十七條解釋

本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原意進行,，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,，不應影響本合同的解釋。

第十八條 補充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

第十九條 合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。

本合同正本 式 份，雙方各執(zhí) 份,，具有同等法律效力,。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

： 法定代表人(簽字捺印)：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日 年 月 日 簽訂地點： 簽訂地點：

本合同共5頁

第5頁

房屋租賃合同押金返還起訴狀篇十

商鋪租賃合同

出租方(簡稱甲方)：_______________?身份證號：____________________

承租方(簡稱乙方)：_______________?身份證號：____________________

根據(jù)我國《民法典》及其有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就有關房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條?租賃范圍及用途：

甲方同意將位于__________省________市________區(qū)______________?街____號商鋪(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標示為準),，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用,，出租商鋪的建筑面積為_______㎡。

第二條?租賃期限為_____年,，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。

第三條?租金、保證金：

1租金為_____元/平米/月,。每月租金為人民幣_____________元(大寫：_______________);租金每月一次性付清,，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租，以后每月租金均在當月_______日前一次性付清,。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證,。

2、為確保出租房屋設施完好以及租期內(nèi)相關費用如期結算,，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)___________________元作為房屋使用保證金,。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后，甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息),。

第四條?設施及費用承擔：

1,、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。

2,、如因乙方保管不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應負責維修或承擔賠償責任,。

3,、乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂,。

第五條?甲方責任和義務：

1,、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權清楚，若有糾紛,，由甲方負責處理,。

2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用,。

第六條?乙方責任和義務：

1,、乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它各項費用,，且合法使用房屋,，不得從事違法亂紀活動。

2,、未經(jīng)甲方和有關部門書面同意,，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產(chǎn)整體結構和設施為原則,，并征得甲方同意,。

3、在租賃期間,，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,、抵押,、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。

4,、承租期內(nèi),，由被盜、火災等事故造成損失,，和乙方人為造成事故,，損害甲方房屋的，由乙方負責,。

5,、乙方在未違反租約的前提下，有權優(yōu)先續(xù)租該房屋,。如要求續(xù)租,，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜,。

第七條?合同的解除

本合同除發(fā)生下列情形外,，合同期內(nèi)完全有效,，不得單方解除。

1,、租賃期屆滿,。

2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的,。

3,、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

4,、政府強制征收或拆除該房屋的,。

5、乙方遲延交付房租超過10天的,。

第八條?違約責任

任何一方因違約造成終止合同的應向?qū)Ψ劫r償合同總值的________違約金,，并賠償其他的一切損失和費用。

第九條?補充約定：

承租期內(nèi),，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同,，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),，按時退出所租用房屋,，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金,。

第十條?甲方應提供產(chǎn)權證(或具有出租權有效證明),、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,，乙方應提供身份證明文件,。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用,。

第十一條?本合同在履行中發(fā)生爭議,，應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟,。

第十二條?本合同未盡事項，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第十三條?本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方簽字(蓋章)：_______________?乙方簽字(蓋章)：_____________________

電話：_________________________??電話：______________________________

地址：_________________________??地址：______________________________

__________年_____月_____日?????__________年_____月_____日

房屋租賃合同押金返還起訴狀篇十一

出租方(以下簡稱甲方)

承租方(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，達成如下合同條款以共同遵守：

一、租賃場所地址：**市_______________________________(以下簡稱“該物業(yè)”),。

二,、租賃面積：雙方共同確認：該鋪按建筑面積為____平方米計。

三,、租賃用途：由乙方作經(jīng)營________________之場所用,。

四、租賃期限：_____年,，即自_____年_____月____日起至______年_____月_____日止,。

五、免租裝修期：甲方同意給予乙方自簽約之日起_____的免租裝修期,，但在該裝修期限內(nèi)乙方仍應按有關規(guī)定承擔除租金之外的其他費用,。

六、租金及管理費標準：

1,、 每月每平方租金為_____元,，合計為_________元(大寫：____________元整);

2、 該租金由_____年_____月_____日至_____年_____月_____日每平方米為_____元月租金為_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元,。

3,、 該租金由_____年_____月_____日起計收。

七,、租賃押金：本合同簽訂的同時,，乙方須向甲方繳納貳個月的租金作為租賃押金，共計人民幣______元,。該租賃押金由甲方保管,，保管期間不計利息，在租賃期滿或雙方同意解除合同且乙方未發(fā)生違約的情況下,，甲方將租賃押金免息退還乙方,。

八、付款方式：租金按月結算,。乙方須于每月伍號前向甲方財務部付訖每月租金,。

九、乙方在租賃,、裝修期間所耗用的水電費,、治安費、電話費及政府等到有關費用，均由乙方自行承擔,。

十,、租賃期間甲方的權利義務：

1、 甲方應按時提供沒有權屬爭議的租賃場所給乙方使用;

2,、 甲方有權監(jiān)督乙方遵守物業(yè)公司的有關物業(yè)管理規(guī)章制度,，并對乙方的違規(guī)行為進行經(jīng)濟處罰。

3,、 甲方有權監(jiān)督乙方合法經(jīng)營,，并有權協(xié)同國家有關部門對乙方經(jīng)營進行檢查，對于非法,，違法經(jīng)營者,，可報請有關部門追究其刑事、民事責任,。

4,、 乙方逾期未繳納應繳費用(含租金)，每逾期一天,，甲方可按逾繳金額的____計滯納金;逾期10天的,，甲方有權單方面終止合同，收回該鋪另作安排,，并不退還乙方押金,。

十一、租賃期間乙方的權利義務：

1,、 租賃期內(nèi),，乙方享有對該房的合法使用權;租賃期屆滿，同等條件下乙方有優(yōu)先承租權,。

2,、 乙方須按本合同規(guī)定按時支付租金和承擔其它應繳費用。

3,、 乙方對該鋪進行裝修時,，必須提前向甲方書面申請辦理裝修許可證，并同時將裝修方案送甲方審議,，在獲取甲方書面許可后方可開始施工。

4,、 租賃期間,，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得擅自將該鋪轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借,、分租或與他人更換使用。

5,、 未經(jīng)甲方書面許可,，乙方不得擅自變更該鋪作商業(yè)經(jīng)營之用途,、以及該鋪的設施結構、布局,并不得閑置該房.

6,、 未經(jīng)甲方同意,乙方不得對該鋪進行擴,、加、拆,、改建等工程,。

7、 乙方在租賃期間應自行負責對該鋪的物業(yè)安全檢查和相關維護,。否則,，因此造成甲方或第三方遭受損失的，由乙方負責賠償,。

8,、 乙方在該鋪進行經(jīng)營前，應自行辦妥與經(jīng)營有關的政府所需手續(xù),，并依法繳納各項費用,。

10、乙方在使用該鋪開展業(yè)務過程中發(fā)生的一切經(jīng)濟,、法律責任均由乙方承擔,，與甲方無關。

11,、租賃期滿,，乙方必須完整交還該鋪，甲方有權視乎需要要求乙方保留或拆除該鋪的附屬裝修設施,，同時乙方不得拆除該房內(nèi)不可分離之裝修設施,。乙方如有續(xù)租意愿應提前不少于貳個月與甲方進行協(xié)商，并另行簽訂租賃合同,。

12,、租賃期內(nèi)，乙方必須嚴格遵守甲方及物業(yè)公司制定的各項規(guī)章制度,，協(xié)助和配合物業(yè)公司的管理工作,，不得擾亂公共秩序。

十二,、特別約定：

1,、 如因不可抗力的緣故(包括但不限于地震、水災,、火災,、雷擊等自然因素及戰(zhàn)爭等)原因，致使本合同部分或全部不能履行的，雙方互不追究,。

2,、 如因國家征用或拆遷，所得補償全部由甲方享有,，本合同自行終止,。

3、 除前述第1,、2種情況外,，任一方違約的，應根據(jù)違約事實及本合同規(guī)定向?qū)Ψ匠袚`約責任,。

4,、 任一方如發(fā)生違反合同第十一、十二條規(guī)定之行為的,，則另一方有權計收對方貳個月租金作為違約金,，并有權決定單方面終止合同抑或繼續(xù)履行合同。

5,、 本合同履行過程中如發(fā)生爭議,，甲乙雙方應盡量協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任一方均可向東莞市人民法院提起訴訟,。

十三,、本合同未盡事宜，雙方另訂補充協(xié)議,。

十四,、本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽章之日起生效,。甲,、乙雙方各執(zhí)一份，均具同等效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋租賃合同押金返還起訴狀篇十二

甲方(出租方)：臵業(yè)有限公司

乙方(承租方)：

為明確權利和義務,，根據(jù)甲乙雙方各自要求的條件，經(jīng)雙方協(xié)商一致,。由甲方將商鋪租給乙方使用,。根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定訂立本合同。

第一條 租賃商鋪位臵,、面積

1,、甲方出租給乙方的商鋪位于百易家裝飾城 號樓 號鋪。

2,、出租商鋪建筑面積共 平方米。

3、商鋪現(xiàn)有基本狀況完好,，承租方已實際考察并確認,。

第二條 租賃期限、用途

1,、租期共 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止。其中免租期為 個月,，免租期后 個月的租金標準為 元/平米月,。最后 個月的租金視市場情況而定，原則上以不高于周邊市場的價格為主,。

2,、乙方向甲方承諾，租賃該商鋪僅作為經(jīng)營 使用,，不得改變用途,。

第三條 租金及支付方式

1、乙方租賃甲方商鋪應先交 押金,，租戶享有優(yōu)先購買權,。

2、商鋪租金支付方式如下：

(1)免租期滿后,，如承租戶仍屬租賃性質(zhì),，承租戶須在免租期最后一個月內(nèi)一次性交清下一時段的租金，先交后用,。

(2)乙方所交租房押金,，在履行完本合同后，在不繼續(xù)承租的情況下,，所承租房屋經(jīng)過甲方驗收認可后,，并經(jīng)雙方財務對帳結算后，給予無息退回,。

3,、對經(jīng)常性不按時開門，上貨嚴重不足,，無專人看鋪的,，甲方有權解除合同，并沒收押金,。

4,、租賃期間，水,、電費用等由乙方據(jù)實承擔,，于每月的 號前交納,。

5、租賃期間,，經(jīng)雙方查驗確定讀表起點,，水 噸，電 度,。

第四條 商鋪修繕與使用

1,、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租商鋪的產(chǎn)權合法及相關功能設施的正常使用,。

2,、乙方應合理使用其所承租的商鋪及其附屬設施。如因使用不當造成商鋪及設施損壞的,，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償,。

3、乙方如改變商鋪的內(nèi)部結構,、裝修或設臵對商鋪結構有影響的設備,，設計規(guī)模、范圍,、工藝,、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。否則除了賠償甲方損失外,，乙方需承擔 元的違約責任,。租賃期滿后不可拆除部分的裝修或改造無償歸甲方所有。

第五條 商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租商鋪。否則轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借行為無效,，承租商鋪給以收回,，押金沒收。

第六條 合同的變更,、解除與終止

1,、商鋪租賃期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權解除合同,，收回出租商鋪，沒收押金;

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租商鋪。

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動商鋪結構,?；驌p壞承租商鋪，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的,。

(3)未經(jīng)甲方書面同意,，改變本合同約定的商鋪租賃用途,。

(4)在租賃期內(nèi),，承租鋪內(nèi)嚴重上貨不足或經(jīng)常性的無專人看鋪經(jīng)常性的關門。

(5)利用承租商鋪存放危險物品或進行違法活動,。

(6)拖欠房租,、水電費、等費用累計 日以內(nèi),，根據(jù)拖欠金額,，以每日 % 比例承擔逾期付款違約金， 超過 日以上,，甲方有權解除合同,，并沒收押金。

2,、租賃期滿前,，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿前一月書面通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權,。

3,、租賃期滿合同自然終止。

4,、因不可抗力因素導致合同無法履行的,，合同終止。

第七條 商鋪交付及收回的驗收

1,、甲方應保證租賃商鋪本身及附屬設施,、設備處于能夠正常使用狀態(tài)且保持四周墻面干凈整潔。

2,、驗收時雙方共同參與,，如對裝修、器物等硬件設施,、設備有異議應當場提出,。當場難以檢測判斷的，應于 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝?，逾期則視為認可,。

3,、乙方應于商鋪租賃期滿后，將承租商鋪及附屬設施,、設備交還甲方,。

4、乙方交還甲方商鋪應當保持商鋪及設施,、設備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響商鋪的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權處臵,。

5、乙方如逾期交房,，按三倍月租金標準承擔違約金,，甲方并有權強行收回商鋪。

第八條 乙方違約責任

1,、在租賃期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的,，乙方所交押金視作違約金,，不予退回。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應承擔賠償責任,。

2、乙方應遵守甲方的統(tǒng)一管理,，按時開門,，正常營業(yè)，上足季節(jié)貨,，不得無故停業(yè)或歇業(yè),，否則甲方有權終止合同，收回商鋪,，押金不予退還,。

3、乙方特別聲明,，已對甲方所制定的《業(yè)主公約》和《業(yè)主管理手冊》內(nèi)容有了充分了解,，并自愿遵守其規(guī)定。如有嚴重違反情形,，

甲方有權解除合同并扣收押金,。

第九條 免責條件

因國家政策需要拆除或改造已租賃的商鋪，使甲,、乙雙方造成損失的,，互不承擔責任,。

第十條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第十一條 爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟,。

第十二條 本合同及附件一式貳份，由甲,、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力,，經(jīng)雙方簽字蓋章并交付押金后生效,。

甲方： 乙方：

委托代理人：

電話： 電話：

身份證號碼：

家庭地址：

簽約日期： 簽約日期：

房屋租賃合同押金返還起訴狀篇十三

出租方： (以下稱甲方)

承租方： (以下稱乙方)

為明確合同雙方的權利義務關第，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎上充分協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律,、法規(guī),，就本合同所述之商鋪租賃的有關事宜達成如下協(xié)議，以茲共同信守：

第一條 租賃商鋪位置,、面積

甲方出租的商鋪坐落地址為： ,，建筑面積 ㎡。平面圖如附件二,。

第二條 租賃期限

租期 年,，自 年 月 日至 年 月 日。

第三條 免租期

甲方同意給予乙方 90 天的裝修期,，該裝修期自 年 月 日至 年 月 日止乙方無須支付租金,。

第四條 甲方交付使用前按乙方要求需完成項目

1、按乙方要求做隔油池一個

2,、廚房,、包廂、衛(wèi)生間的隔墻

3,、廚房,、包廂、衛(wèi)生間所使用面積及延伸部分的約30公分墊高經(jīng)協(xié)商以上三項要求按雙方約定由甲方出資( 元整),，乙方施工,。甲方應付施工費用應于 年 月 日合同生效時的第一季度乙方應付租金中扣除,。

第五條 租金和租金交納

1、前兩年每年度租金人民幣 整(￥ ),。即 元/㎡月,。

2、第三年,，租金比上一年度增加10﹪，即第三年為 元整

(￥ )。第四年保持不變?yōu)?元整(￥ ),。

3、第五年租金比上一年度遞增10﹪,，即第五年為 元整(￥ ),。

4、從第六年起,，按前一年度未按當時的市場行情調(diào)整當年租金,。但遞增率在6﹪以內(nèi),。

5、為減輕乙方負擔,，甲方同意乙方租金按季度分期付款，付款期限及金額約定如下：

⑴前兩年每年度租金為人民幣 元元整，(￥ ),，乙方繳納租金的時間為：

①第一季度：租金為 元，付款時間為 年 月 日。 備注：扣除甲方應付施工費用貳萬元整，第一季度實付租金為 元,。

②第二季度：租金為 元,，付款時間為 年 月 日。 ③第三季度：租金為 元，付款時間為 年 月 日,。 ④第四季度：租金為 元,，付款時間為 年 月 日,。 ………………以此類推。

⑵本合同一經(jīng)簽署，乙方即應交納 萬 元整(￥ )租賃保證金,。即原商鋪承租定金 萬 元整自動轉(zhuǎn)為保證金，無需再另行支付保證金,。租賃期滿或合同終止,，乙方交清租金及水電等相關費用后，甲方退還乙方保證金,。

第六條 其他費用的繳納辦法

1,、物業(yè)管理費：乙方每月自行向物業(yè)管理部門交納;

2,、水電費、衛(wèi)生費等生產(chǎn)、經(jīng)營,、生活發(fā)生的收費由乙方每月向有關部門交納或根據(jù)有關收費部門的要求經(jīng)雙方約定由甲方(物業(yè))代收代繳,。

3,、維修費：租賃期間,，乙方導致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關的設施損毀,，維修費由乙方負責;但正常磨損除外,。

第七條 出租方與承租方的變更：

1,、租賃期間,，甲方如依法將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方，不必乙方同意,。但甲方應提前二個月書面通知乙方,，房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移后，該第三方即成為本合同的當然甲方,，享有原甲方的權利,，承擔甲方的義務。

2,、租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意,。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務,。

第八條 甲乙雙方的權利義務

1,、租賃期內(nèi)甲方有權按約定時間收取租金。

2,、租賃期內(nèi)乙方依約支付租金,，取得租賃商鋪及其設備設施的合法使用權。

3,、乙方在租賃期間,，必須以合理防范措施,，保護租賃房屋的設備和設施完好無損(自然折舊除外)，乙方正常使用該房屋,，不得擅自改變破壞房屋的結構及用途,，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方書面同意后方可進行,。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損,，或設置對房屋結構影響的設備，應24小時內(nèi)負責恢原狀,。如乙方不負責按時恢復原狀,，甲方有權自行恢復原狀，費用由乙方承擔,。

4,、乙方在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械,，須征得甲方書面同意,，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，費用由乙方自理,。未經(jīng)甲方書面同意和因未辦理相關手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,，由乙方自理并承擔由此造成甲方的全部損失。

5,、租賃期滿或合同解除,，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔,、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方,，否則甲方有權從保證金中扣除修理和清理費用。

6,、乙方保證承租甲方的房屋僅作為商業(yè)用房使用,，遵守中華人民共和國法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營,。乙方所經(jīng)營的商業(yè)應符合政府相關規(guī)定并辦理相關手續(xù),。因乙方原因造成無法承租，乙方承擔責任,，保證金不退還,。如乙方違法經(jīng)營，一切后果自負,，由此而給甲方造成的邊帶損失,，由乙方負責全部賠償。

7,、租賃期滿或合同解除后,，七日內(nèi)搬遷完畢。乙方逾期不搬遷,，甲方有權從已經(jīng)解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出,，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的全部費用,，并有權訴訟法律,。

8、甲,、乙雙方在合同終止前,，須提前三個月書面通知對方是否終止合同。

9,、甲方在租賃期內(nèi)負責對本合同約定公共設施進行維修保養(yǎng),。

10、甲方在租賃期內(nèi)負責租賃房屋的結構性維修,，保證乙方對房屋的安全正常使用,。因房屋的結構性質(zhì)量問題造成乙方無法正常使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失,。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損毀維修費用,，由乙方承擔并負責賠償全部損失。

11,、租賃期間,，防火安全，門前三包,，綜合治理及安全保衛(wèi)工作,，乙方須執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方或物業(yè)監(jiān)督檢查。

第九條 違約責任

1,、乙方必須依約交納租金及其他費用,，如有拖欠，甲方向乙方加收違約金,，違約金為實欠金額2﹪/天,，如拖欠租金(含其他費用)30天，視為嚴重違約,，甲方有權解除合同收回房屋,，并不退還乙方保證金。乙方無條件七日內(nèi)清退出場,。

2,、甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛。如果任何第三方對出租房屋主張權利,，使乙方無法使用租賃房屋,，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失,，并支付乙方押金同等數(shù)額的違約金。

第十條 合同期滿或終止

1,、租賃期滿,，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方,，如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前三個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前一個月內(nèi)向乙方正式書面答復,，如同意繼續(xù)租賃則續(xù)簽租賃合同并享有優(yōu)先權,。

2、因乙方責任終止合同的約定,，乙方有下列情形之一,，甲方終止合同并收因房屋，造成甲方損失,，由乙方負責賠償：

⑴,、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租。

⑵,、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途,。

⑶、欠租金累計達一個月,。

⑷,、利用承租房屋進行違法活動。

⑸,、故意損壞承租房屋,。

⑹、無正當理由閑置達三個月,。

第十一條 不可抗力

租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,。若雙方確認租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用,，本合同可自然終止，互不承擔責任,。甲方無息退還乙方租賃保證金和預付租金余額,。

第十二條 其他

甲方配備的室內(nèi)消防和設備設施，以附件確認為準,。

第十三條 爭議的解決

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T仲裁委員會或當?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q,。

第十四條 附則

1,、本合同未盡事宜，須經(jīng)甲乙雙方另行議定并簽訂補充協(xié)議,，協(xié)議與合同不一致的,，以補充協(xié)議為準，補充協(xié)議與合同具有同等效力,。

2、本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效,。本合同正本一式肆份,，甲、乙雙方各執(zhí)貳份,，均具有同等效力,。

3、本合同之附件均為本合同不可分割一部分,，與本合同具有同等效力,。

出租方： 承租方：

法定代表人蓋章： 法定代表人蓋章：

20 年 月 日

房屋租賃合同押金返還起訴狀篇十四

出租方(甲方)：____________

承租方(乙方)：____________

根據(jù)《_____》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。

第一條房屋坐落地址

甲方出租的商鋪坐落地址____________商鋪________號，商鋪面積約____平方米左右,。

第二條出租期限及用途

1,、租期_____年，自__________年_____月_____日起至_______年_____月_____日止,。出租期滿,，合同自然終止。

2,、乙方向甲方承諾,，出租該房屋僅作為____________使用。

3,、出租期滿,，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還,。如甲方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權。但必須在出租期滿____個月前書面通知甲方，重新簽訂出租合同,。但租金參考當時的周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整,。

第三條租金及支付方式

1、該房屋每月租金為____元(大寫________佰________拾________元整),。年租金總額為____元(大寫________仟________佰________拾________元整),。租金第一年不變，第二年租金按上一年度租金增加________%計算租金,。

2,、房屋租金支付方式：合同簽字生效之日起，一次_____清全年租金,。如續(xù)租,，次年年租金在已交租金期滿________個月前一次_____清，依此類推,。

3,、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如拖欠租金,，從約定交款日第3天開始以每天按所欠租金____%向乙方加收滯納金,。拖欠房租____天以上繳納的，屬拖欠方違約,，甲方有權收回房屋,。

4、合同簽字生效后,，乙方向甲方交納保證金貳仟元整,，合同終止無違約一次性退還乙方。

第四條出租期間各項費用的繳納

1,、物業(yè)管理費,、水電費：由乙方自行繳納(水表表底數(shù)為________度，電表底數(shù)為________度,，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,，直至合同期滿)。

2,、出租期間,，由于乙方導致出租房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀(包括門、窗,、水,、電、空調(diào)等),，維修費由乙方負責,。

3,、使用該房屋產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括安裝電話,、寬帶,、有線電視等設備的費用)。

第五條合同的變更,、解除與終止

1,、如果甲方將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時，必須事先書面向甲方申請并征得甲方的同意,。合同方可繼續(xù)有效,。

第六條房屋修繕與使用

1、出租方將房屋交給承租方后,，乙方的裝修裝飾及修繕,，出租方概不負責。如乙方不再使用甲方的門市,，乙方不得破壞已裝修部分和房屋。

2,、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施,。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償,。

3,、乙方如裝修或設置對房屋結構有影響的設備，均須事先征得甲方的同意后方可施工,。出租期滿后或因乙方責任導致退租的`,，除雙方另有約定外，依附于房屋的裝修及設備歸甲方所有,。如果乙方拆走,，乙方必須負責恢復工程實際發(fā)生的一切費用。

第七條房屋交付及收回的驗收

1,、甲方應保證出租房屋本身及附屬設施,、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2,、乙方應于房屋出租期滿后,，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方,。

3,、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài),，不得影響房屋的正常使用,。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。

第八條甲方違約責任處理規(guī)定

1,、甲方違反本合同約定,，提前收回房屋的，應當向乙方支付違約金________元,，若支付的違約金不足彌補乙方損失的,，甲方還應該承擔賠償責任。

2,、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,，甲方應賠償乙方損失。

第九條乙方違約責任

乙方有下列行為之一的,，甲方有權終止合同,，收回該房屋，并向甲方支付違約金________元,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應負責賠償直至到彌補全部損失為止。

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動損壞房屋或房屋結構的;

(3)改變本合同規(guī)定的出租用途存放危險物品或利用該房屋進行違法活動的;

(4)損壞房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的;

(5)在約定的交租金時間無故不交,，并推遲________天以上的。

(6)未經(jīng)甲方同意,，乙方擅自退租或者乙方裝修損害房屋的,，保證金和所剩租金不退抵違約金。

第十條免責條件

1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲、乙雙方互不承擔責任,。

2,、因國家政策需要拆除或改造已出租的房屋，使甲,、乙雙方造成損失的,，互不承擔責任。

4,、不可抗力系指“不能預見,、不能避免并不能克服的客觀情況”。

第十一條爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十二條本合同如有未盡事宜

按《_____》的有關規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

本合同共________頁，____式____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)____份，均有同等法律效力,。

出租方(簽名)：____________承租方(簽名)：_____________

日期：_________年______月______日_________年______月______日

房屋租賃合同押金返還起訴狀篇十五

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)國家有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事,，甲,、乙雙方達成如下事項：

第一條：出租地址

甲方將____________，建筑面積為____的房屋,，出租給乙方作為________場地使用，其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改,，否則視為乙方違約,。乙方同意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權管理機關核定的面積為準,。

第二條：租賃期限

租賃期從____年月____日起至____年____月____日止,，共計____年____個____月。

本合同期滿后,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權。如乙方需要續(xù)租,，須提前60天向甲方提出續(xù)租書面申請,，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同,。否則,，視為乙方不再繼續(xù)租賃。

第三條：租賃保證金

甲乙雙方商定本房租賃保證金為____元(人民幣大寫：____________),，在本合同簽訂之日起一次性支付,。

甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi),，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞,，并且將商鋪拆除的隔墻恢復后,，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)

第四條：租金價格與租金交付時間

每平方米月租金單價為____元,，月租金共計(按產(chǎn)權建筑面積計)____元(大寫：____)支付方式為季度支付,，由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預付下一期租金。

備注：甲方稅款由乙方承擔并負責辦理

第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修

1,、乙方應按妥善使用商鋪內(nèi)的設施,，保護房屋原結構和設備不受破壞(因室內(nèi)裝修、裝飾需要,，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設施,、設備除外)

2、乙方因使用需要,，在不影響房屋結構和外觀的前提下,，可以對所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔,，但其裝修方案應事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工,。乙方在辦理完相關手續(xù)后，方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理,。租賃期滿后裝修物的權屬處理,，雙方商定：

(1)租賃期滿，甲,、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時,，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設施、設備,，乙方承擔隔墻及室內(nèi)設施恢復責任,。

(2)租賃期滿，甲,、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時,，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時，乙方應將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設施復原,。

(3)租賃期內(nèi),，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權時，需經(jīng)甲方同意,，并滿足甲,、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當年每平方米的單價,。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同,，裝修物權歸屬乙方處置,。

第六條：甲、乙雙方責任和義務

1,、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任,。

2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴格遵守法律、法規(guī)，在國家法律,、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動,。

3,、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及相關物業(yè)管理文件中所享有的權利和義務(繳納維修基金除外)，在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費、水電氣費,、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納)，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同,、相關文件作為本合同附件,。

4、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn),，若乙方未在本協(xié)議生效7日內(nèi)書面表示愿意承購本房產(chǎn),，則視為本條約定;房屋產(chǎn)權所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權轉(zhuǎn)讓給第三方時，乙方放棄優(yōu)先購買權,。

5,、乙方應遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度,。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾,、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務協(xié)議》,、《消防安全責任書》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件,。

6,、該房屋的質(zhì)量保險費用由產(chǎn)權人承擔。乙方在租賃期間的人身,、財產(chǎn)(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔,。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任。

第七條：違約責任

1,、乙方有下列情形之一的,，甲方有權單方終止合同，收回本房屋,，保證金不予退還,，并保留追究違約責任的權利：

(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍;

(2)利用承租商鋪進行非法活動,，損害公共利益和甲方利益。(3)拖欠房屋租金累計30日以上,。

2,、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同,，甲方應提前三個月以書面形式通知乙方,，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應向乙方一次性支付兩萬元的違約金,，并賠償乙方裝修損失,。

3、乙方不得無故提前終止合同,，若乙方需要提前解除或終止合同,，乙方應提前三個月以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同,。乙方享有轉(zhuǎn)讓權,。乙方轉(zhuǎn)讓，須告知并征得房屋產(chǎn)權所有人同意,。

4,、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權債務與乙方無關。乙方的經(jīng)營權受國家相關法律法規(guī)的保護,。

第八條：免責條款

如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀,，造成甲、乙雙方損失,，雙方互不承擔賠償責任;如因此而終止合同,，租金按實際使用時間結算，多退少補,，甲方退還乙方全額保證金,。

第九條：解決爭議的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲,、乙雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決,。

第十條：本合同未盡事宜

1,、甲、乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。

2,、本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效,，合同到期后自行作廢,。

第十一條：補充條款

甲方：乙方：

代表人：代表人：

電話：電話：

簽約日期：_年_月_日簽約日期：_年_月_日

房屋租賃合同押金返還起訴狀篇十六

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，本著平等互利,、協(xié)商一致的原則,，甲方將產(chǎn)權屬自己的_______鋪位(復式)租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，自愿簽訂本合同,，雙方共同遵守。

第一條 租賃地點與鋪位面積

租賃地點：_________.

租賃面積：_________平方米,，其中底層鋪面建筑面積_____平方米,，二樓______平方米。

第二條 租賃期限

租賃期限為_____年,，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。

第三條 保證金,、租金,、設施費、管理費等

1,、乙方須在簽訂本合同時,，向甲方繳納保證金為人民幣______元，租賃期滿,，費用結算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后,，甲方退回上述保證金給乙方(不計息)

2、乙方應在每月______號前向甲方繳交當月的以下費用,。

從_______年________月______日起至______年______月______日,，當月租金：人民幣______元。設施費每月分攤?cè)嗣駧臺_____元,。

3,、當月管理費(含公共衛(wèi)生、保安,、消防,、公共綠化等管理費用)每月每平方米2元,。

4,、電費、水費按有關部門規(guī)定的商業(yè)用電,、用水價格收費(含損耗,、區(qū)內(nèi)路燈分攤)次月10號前應交清上月的水電費,。

第四條 甲方責任

1、甲方負責在小區(qū)內(nèi)配備消防設施,、公共衛(wèi)生,、供水、供電設施,，并負責上述設施的維修保養(yǎng),。

2、甲方負責制定《_商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度,。

3,、甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》，對商業(yè)小區(qū)進行日常管理,，甲方負責配備相應的管理,、服務員(如保安員、清潔工,、電工,、水工)，做好保安,、防火,、防盜、清潔,、供電,、供水等項目工作，維護小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序,。

4,、合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負擔。

第五條 乙方責任

1,、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《_商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度,，以保證小區(qū)的正常運作。

2,、乙方在承租商鋪之后,，應立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務管理部門辦理稅務登記手續(xù)，不得無證經(jīng)營,。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財產(chǎn)和人身保險,。

3、乙方要做好商鋪的安全,、防火,、防盜工作，不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用,。因乙方責任發(fā)生的失火,、失竊等事故并因此導致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負責賠償。

4,、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內(nèi)的建筑結構和裝修設備,。

5,、乙方負責保管，維護商鋪內(nèi)的設備,、設施,，如有損壞，要及時維修,，費用由乙方負擔,。

6、乙方應積極協(xié)助配合甲方對商鋪,、設備,、公共設施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工,，更不得以此作為不交,、少交或拖欠各項應交費用的理由。

7,、乙方如需對所承租的商鋪進行內(nèi)部裝飾,、裝修，應將裝修設計方案報知甲方,，批準后方能施工,。乙方遷出時，商鋪內(nèi)所增設的一切的嵌裝在建筑物結構內(nèi)的附屬設施不得拆除,，甲方也不予補償,。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設置廣告，應按小區(qū)的有關規(guī)定辦理手續(xù),，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃,。

8、乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用,。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品,。

9、乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權債務均由乙方享有,、承擔,。

10,、_________年___月_____日該小區(qū)開張之日乙方務必開門營業(yè)，此后乙方連續(xù)停業(yè),、空置、歇業(yè)不得超過七天,，否則按本合同第七條第6項處理,。

第六條 合同的變更與解除

1、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,，應提前一個月向甲方提出書面申請,，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應繳費用,，乙方所交保證金無償歸甲方,。

2、在租賃期內(nèi),，如乙方提出將商鋪的承租權轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營的,，須經(jīng)甲方審核同意，中途轉(zhuǎn)租的,，按乙方所交的保證金的____%退還給乙方(不計息),，其余_____%保證金無償歸甲方。

3,、如因不可抗力或政府有關部門征用等原因,，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方,。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪,，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方(不計息),，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用,，則由乙方補足差額。

第七條 違約責任

1,、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的,，甲方按實際交付時間計收租金。

2,、乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物,、設施的，先以保證金賠償,，保證金如不足以賠償時應補足差額;扣除保證金后,，乙方應在____天內(nèi)補足原保證金數(shù)額，如不按期繳納或補足保證金,，甲方有權單方解除本合同,，乙方應承擔全部違約責任,。

3、租金,、設施費,、管理費和水電費等乙方應繳費用，乙方應如期繳交,，否則每逾期一天,，按應繳總費用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天,，除必須繳清所欠費用外,，甲方有權解除合同，收回商鋪,，保證金不予退還,，乙方應承擔全部違約責任。

4,、乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,，甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金,、單方解除合同的處理,。如導致甲方單方解除合同，乙方應承擔全部違約責任,。

5,、乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結構,、裝修,，除必須恢復原狀外，并賠償由此而造成的一切損失,。

6,、乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項目;不得擅自轉(zhuǎn)租、分租;不得連續(xù)停業(yè),、空置,、歇業(yè)超過____天;不得將商鋪作經(jīng)濟擔保、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動,。如乙方有上述行為之一的,，甲方有權提前單方解除合同，保證金不再退還,，并由乙方承擔全部違約責任,。

7、因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時,，乙方應按甲方要求退還商鋪,，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走,，三天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財產(chǎn),，甲方有權對乙方所放棄財產(chǎn)進行處分,，而不作任何補償給乙方。

第八條 其它

1,、租賃期內(nèi),，如遇不可抗力的自然災害造成的損失，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達_____天以上,，方計入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應正常繳交租金給甲方),，若因災害影響連續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的,，則作本合同自動終止，互不承擔責任,。

2,、合同期內(nèi)如乙方無違約行為，則在租賃期滿,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權。如繼續(xù)承租,，乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi),，以書面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同,。否則,，甲方將另行安排其它租戶。

3,、本合同在履行過程中有未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

4、本合同由_______律師事務所見證,。一式三份,，甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份,。

第九條 爭議的解決

本合同如發(fā)生糾紛,，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向_市人民法院提起訴訟,。

甲方(蓋章) 乙方(簽名)

年 月 日

房屋租賃合同押金返還起訴狀篇十七

出租方：______________(以下簡稱甲方)

承租方：______________(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿，平等,，互利的基礎上,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同,。

一,、租賃門面描述

1.甲方將其合法擁有的座落于________街_______招待所以_____門面房小間出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_______平方米;

2.內(nèi)附屬設施：________________________________________________________________________.

二,、租賃房屋用途

1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用;

2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途,。

三,、租賃期限

本合同租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,。

四,、租金及支付方式

第一年租金為_______元人民幣，大寫_______圓整,。第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定_________________.租金支付方式_________________.

五,、甲方的權利與義務

1.甲方應在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;

2.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價;

3.在租賃期間,，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權設定抵押,。并保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見,，無使用之糾紛;

4.在甲方將房屋交付給乙方使用之前,，應負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具,、水電等基本設施等,，其所有權歸甲方所有;

5.甲方有義務幫助乙方同屬于其權限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設施所產(chǎn)生的費用達成一致協(xié)議;

6.租賃期滿，乙方未續(xù)租的,，甲方有權收回房屋,。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,，未能移動,、拆除的設備設施________________________.乙方應在租賃期滿后_______日內(nèi)搬離。

乙方的權利與義務

1.乙方按照本合同約定使用房屋,，不承擔門面自然損耗的賠償責任;

2.乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉;

3.在租賃期內(nèi),，因租賃門面所產(chǎn)生的水,、電,、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費,、債務由乙方自行承擔;

4.按本協(xié)議約定支付租金,。

六、房屋使用要求和維修責任

1.在租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的______日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔;

2.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責修復,。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修,，費用由乙方承擔;

3.乙方租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài),。甲方或出租人要對該房屋進行檢查,、養(yǎng)護的，應提前____日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時,，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護,、維修而產(chǎn)生的后果,，則概由乙方負責;

4.在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建,、擴建或裝修的,，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲,、乙雙方在條款中另行商定;

5.乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的,，必須事先通知甲方。

七,、續(xù)租

租賃期滿,，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還,。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權,，但必須在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形,，結合實際情況重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同,。

八、房屋返還時的狀態(tài)

1.除甲方同意乙方續(xù)租外,、乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應返還該房屋,，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日,，乙方應按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費;

2.乙方按本合同約定返還該房屋時,，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自的費用,，方可辦理退租手續(xù),。

九、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換

1.在租賃期間,，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意;

2.乙方向甲方承諾,，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用,。

十、合同的變更和解除

1.乙方有下列情況之一的,，甲方有權解除合同：

(1)未按約定期限交付租金,，超過_______天以上的;

(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意,，擅自改變租賃房屋的結構或用途,，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復的;

(3)在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認可或同意,，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的;

(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

2.甲方有下列情形之一的,，乙方有權解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的;

(2)乙方承租期間,，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過_______天的;

(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的;

(4)租賃房屋主體結構存在缺陷,，危及安全的。

十一,、違約責任及賠償

1.符合本合同第九條第1.2項的約定,，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的_______支付違約金,，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,，還應賠償對方的經(jīng)濟損失;

2.乙方應如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的_______支付違約金,，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,，還應賠償經(jīng)濟損失;

3.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,。甲方有關要求乙方按當年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,，還應賠償經(jīng)濟損失,。

十二、其他條款

1.在租賃期間,，乙方所繳納的水費,、電費、房租等交于甲方的各種費用,，甲方應給乙方開相應的收據(jù),。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據(jù)復印件交于甲方;

2.甲,、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù),。若甲方違約,，除要負責退還給乙方相應期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)_______的違約金,，反之,，若乙方違約,，則甲方有權不退還租金;

3.本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力;

4.本合同連補充條款及附件共_______頁，壹式_______份,。其中,，甲、乙雙方各執(zhí)_______份,，均具有同等效力,。

十三、其他約定

租賃期間的水費,、電費(其中水____元/噸,，電____元/度)無特殊情況約定不變。

出租方(甲方)____________承租方(乙方)____________

聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系地址：_____________

電話：______________________電話：_________________

簽約日期：__________________簽約日期：______________

房屋租賃合同押金返還起訴狀篇十八

本合同在_________于_________年_________月_________日簽訂,。合同雙方為：_________(以下稱為出租人)和____先生/夫人/小姐(以下稱為承租人),。

1,、出租人同意出租，承租人同意租賃位于_________的店房_________間,，房號為_________,，電話號碼為_________，租期為_________年,，月租金_________元(_________幣),。

2、在以上第1條款中所規(guī)定的租期,，從出租人完成第3條款所有規(guī)定并在7天內(nèi)通知承租方后開始生效,。

3、出租人同意按以下具體規(guī)定完成該店房的維修工作_________,。

4,、在本合同簽訂之日，出租人已收到合計_________元的房租保證金,。如果承租人某月逾期未交租金,，承租人同意出租人立即從保證金中扣除應收款項作為租金。

5,、承租人同意在每月_________日或在此之前付清租金,。如果承租方違約，未在該期內(nèi)付款,，承租人同意本合同不經(jīng)通知便可終止,。

6、一切房屋,、土地稅均由承租方承擔,。

7、如果本店房在合同終止之前依法被沒收,，雙方同意本合同遂告終止,，雙方不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r。只要承租人還在本商店,，承租人必須交納租金，直至其搬出,，把店房還給出租人為止,。

8、承租人同意從本合同生效之日起開始支付租金,，并向_________局繳納電話費,。

9、出租人同意在本合同簽訂之日起_________年內(nèi)不得增加租金。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋租賃合同押金返還起訴狀篇十九

原告：________,，男,，____________年____月____日，____族,，身份證號______________________,，住____________________，電話：___________________

被告：________ ,，女 ,，____族，_________年____月____日,，身份證號______________________,， 住________________________，電話：_____________________

案由：租賃合同糾紛

訴訟請求：

1.判令被告立即返還房屋押金租金________元;

2.判令被告支付違約金________元整;

3.判令被告承擔訴訟費用,。

事實與理由：

原被告雙方于________年____月____日簽訂了《商鋪租賃合同》,，約定被告將位于____________________的商鋪出租給原告用于經(jīng)營汽車維修，現(xiàn)因被告的商鋪沒有竣工驗收備案登記,，導致原告無法辦理營業(yè)執(zhí)照,，就無法正常的開張營業(yè)，最終導致雙方的租賃合同無法正常履行,，合同簽訂十余天后原告方才了解到這種情況,，就反復和被告協(xié)商解除合同事宜，被告一直以此商鋪還沒有重新出租出去為由,，拒絕退還原告的租金和押金,。按照雙方的《商鋪租賃合同》約定被告已經(jīng)構成根本違約，致使合同目的不能實現(xiàn)的,，應承擔違約責任,。被告的行為某重違反了雙方的協(xié)議約定，損害了原告的合法權益,，為了維護原告的合法利益不受侵害,，起訴至貴院,，懇請貴院能依法維護原告的合法權益,，維護法律的權威性和某肅性。

此 致

____________區(qū)人民法院

起訴人：________________

________年____月____日

房屋租賃合同押金返還起訴狀篇二十

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

甲,、乙雙方本著互惠互利的原則,，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方向乙方出租商鋪事宜達成如下協(xié)議,，以資共同遵守,。

一、本合同租賃物位于xx省xx市國際城 16 棟 一 層 102～103號，共計建筑面積 89.31 平方米,。

二,、租賃期限：自 年 月 日（交房日起）至 年 月 日，共計 個月,。合同到期后,，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權,。

三,、租金標準：第一年租金為 30 元/m2.月，第二年起租金在前一年基礎上每年累積遞增 10% ,。租金交納按每 三 個月預付,，租金須提前一個月交納（首期租金在合同簽定時交納），如發(fā)生拖欠租金行為,，甲方有權采取一切催繳措施,，有權隨時收回商鋪使用權。

四,、免租期限：自 年 月 日至 年 月 日止,，共計 個月。免租期內(nèi)不計租金,，但水,、電、物業(yè)費用等費用由乙方支付,。

五,、本合同簽訂時，乙方向甲方繳納自 年 月 日至 年 月 日止共 個月首期租金 元,。

六,、本合同簽訂時，乙方向甲方繳納 6000 元（陸仟元整）作為商鋪租賃保證金,。合同正常終止,，且商鋪及設施無人為損壞、無欠費時,，租賃保證金無息退還,。商鋪內(nèi)外固定裝飾裝修，遵循“來裝去丟”的原則,，合同終止時無償歸甲方所有,，乙方不得拆走或破壞。

七,、合同期內(nèi),，乙方經(jīng)營商鋪所產(chǎn)生的水,、電、物業(yè)管理費等費用直接向xx市物業(yè)管理公司交納,，甲方概不負責,。

八、乙方保證租賃商鋪用于經(jīng)營 ,，未經(jīng)甲方批準,，不可它用或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方使用,。

九,、租賃經(jīng)營期間，乙方應嚴格按照xx市國際城的業(yè)態(tài)規(guī)劃和經(jīng)營范圍從事經(jīng)營活動,，并自覺接受xx市商業(yè)管理公司和xx市物業(yè)管理公司的管理服務,。

十、本租賃物為現(xiàn)狀交房,，乙方的裝修設計（含店面招牌）方案需報物業(yè)公司審批備案,，涉及消防等需政府部門審批的，由乙方報政府相關部門審批通過,，產(chǎn)生的費用甲方概不負責,。

十一、違約責任：違約方須賠償因違約給另一方所造成的一切損失,。

十二,、未盡事宜，甲,、乙雙方分別協(xié)商做出補充規(guī)定,，與本合同具同等效力。

十三,、其它：

十四,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字或蓋章生效。

甲方（簽字）： 乙方（簽字）：

日期： 日期：

電話： 身份證（正反面復印件）號碼：

代理人： 住址：

電話： 電話：

房屋租賃合同押金返還起訴狀篇二十一

甲方(出租方)：_______________身份證號：______________________________

乙方(承租方)：_______________身份證號：______________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定,，甲乙雙方就商鋪租賃事宜,，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同,，以資信守,。

第一條、基本情況

1,、甲方同意將位于_______(省,、市)________(區(qū)、縣)________(街,、道)_________號第_______號商鋪(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方,。

附件一：商鋪內(nèi)設施清單

2、該商鋪建筑面積合計為________㎡,，該面積為計算租金面積,，該面積與產(chǎn)權證登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準,，產(chǎn)權證號：_________________,。

3、乙方確認甲方已告知該商鋪情況,，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行詳細了解,，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租該商鋪。

4,、租賃期限自_________年_______月______日至_________年_______月______日止,，共計________年。

5,、甲方應于_________年_______月______日前將該商鋪交付乙方,。該商鋪交付使用時，雙方應依該商鋪及屋內(nèi)設施清單進行交接,，并核對后簽字確認,。乙方應于合同約定的交付日期到甲方

第二條、租賃形式

甲方提供店面,、現(xiàn)有設備,，乙方在營業(yè)執(zhí)照及相關經(jīng)營許可證批準的范圍內(nèi)自主經(jīng)營，支付承租費用后,，盈虧自負,。

第三條、租金及保證金的支付

1,、甲方給予乙方_______個月的裝修免租期,，免租期自交付之日(包括實際交付與視為交付)起算。免租裝修期內(nèi)乙方無需向甲方支付租金,，但應當交納管理費以及使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水,、電等費用。免租期滿次日開始計付租金,。

2,、租金按照該商鋪的建筑面積計算，租金單價為________元/月/㎡,，即每月租金合計為人民幣____________元(大寫：______________),。

3,、租金按月計算，支付方式為：_________________(現(xiàn)金,、銀行轉(zhuǎn)賬)

甲方銀行賬戶信息如下：

開戶行：__________________________________

賬戶名稱：________________________________

賬號：____________________________________

甲方銀行信息如有變更,，應當在變更后_________日內(nèi)以書面方式通知乙方。

第四條,、租賃保證金

1,、保證金：雙方簽訂合同之日，乙方須以_________方式支付_____個月的租金合計_________元給甲方作為租賃保證金,。

2,、在合同終止時，若乙方未發(fā)生違約責任且向甲方交清合同約定各種費用及按合同約定歸還該商鋪后,，保證金應在歸還該商鋪_______日內(nèi)返還乙方,。乙方違約的情況下，甲方有權優(yōu)先自保證金中扣除相應費用,。

第五條,、商鋪的使用及維護

1、合同有效期限內(nèi),，甲方必須保證乙方店鋪內(nèi)設施的全部權,，不得中途取走或者設置擔保等;如影響乙方使用的，甲方應當補償乙方的經(jīng)濟損失,。

2,、在租賃期限內(nèi)，甲方保證該商鋪以及現(xiàn)有設施的使用安全及維護工作,，合同簽訂后乙方新購置的設施由其自行維護,。

3、甲方提出進行維護應當提前_______日通知乙方,，乙方應當積極協(xié)助配合;乙方認為該商鋪及設備需要維護的,，應當提前_____日告知甲方，甲方超過_____日不予回復的,，乙方可以自行維護,，相應費用由甲方承擔。

第六條,、裝修和改建

1,、乙方可以根據(jù)實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾、修葺改造及安裝必要設施設備等(以下統(tǒng)稱裝修),，相關費用由乙方承擔,。

2、乙方及乙方聘請的裝修人員應服從物業(yè)公司管理,。

3,、乙方裝修,，需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意,，同時取得政府有關部門許可(如有法律要求)后方可進行,，費用由乙方承擔,。

4,、乙方對裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負責，并承擔相應責任;甲方同意乙方裝修方案,，并不代表其同意對該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛,、損害及損失等負責或承擔責任，因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或者責任由乙方獨立承擔,。

5,、乙方的裝修作業(yè)不得影響到商鋪整體建筑的框架結構，不得影響其安全性,，否則由乙方負責賠償所引致的一切損失,，并由其承擔相關的法律責任。

6,、裝修作業(yè)應盡量封閉作業(yè),，裝修過程中不得產(chǎn)生較大的噪音、粉塵,、刺激性氣味,，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢棄物等，裝修期間不得干擾或者影響鄰近物業(yè)的使用,。

7,、乙方裝修、改造及設施設備的安裝使用等,，不得影響其他相關聯(lián)物業(yè)的使用或功能,，否則回復原狀，并承擔相應責任,。

8,、乙方裝修作業(yè)需要進行環(huán)保、衛(wèi)生,、消防等驗收的,，應自行負責該工作，并取得許可或驗收合格后方可投入使用,。

第七條,、轉(zhuǎn)租

未經(jīng)甲方書面同意，乙方_________(可以/不得)轉(zhuǎn)租該商鋪的所有或者部分,。

經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租,，不影響乙方履行本合同義務(包括但不限于交納租金),，乙方對轉(zhuǎn)承租人行為負責。

第八條,、雙方權利義務

(一)甲方權利義務

1,、甲方有權按本合同收取乙方的租賃租金及相關費用。

2,、合同期限屆滿前______個月,，甲方可帶其他有意承租者進入該商鋪考察，但不得影響乙方的正常經(jīng)營,。

3,、甲方須提供有關部門核準的水、電設施,。

4,、甲方保證乙方在租賃期限內(nèi)可以正常合理使用該商鋪。

5,、若乙方在經(jīng)營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的,，甲方應當予以協(xié)助。

(二)乙方權利義務

1,、乙方有權按本合同約定使用該商鋪,，依法經(jīng)營;不得在該商鋪內(nèi)存放危險及違禁物品或者從事違法活動。

2,、乙方經(jīng)營應自行取得與之相應的各項行政許可及批準(包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照,、稅務登記證消防及環(huán)保合格證)，不得無照經(jīng)營或非法經(jīng)營,。

3,、乙方自行承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切債權、債務,、勞動糾紛及其他經(jīng)濟或者法律責任,。

4、因乙方使用不當或者其他非甲方或者第三方原由造成該商鋪及其附屬設施遭受損壞或造成甲方或者第三人遭受其他損失的,，乙方應負責賠償,，乙方必須及時予以維修，因延遲維修而造成甲方或者第三方遭受損失的,，亦由乙方負責賠償,。

5、乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應給予協(xié)助,，因維修原由須臨時搬遷的,，應與甲方配合，阻延甲方維修而是甲方或者第三方遭受損失的，乙方負責賠償,。

第九條,、合同的變更、解除和終止

1,、本合同生效后具有法律效力,，甲乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同。如需變更或者解除本合同的,，需經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂新的書面合同,。

2、如因政府動遷等不可抗拒的原由或雙方協(xié)商一致,，可以隨時解除合同,。

3,、租賃期限屆滿,，合同自然終止。

第十條,、違約責任

1,、甲乙雙方均應按協(xié)議履行各自職責，任何一方違約,，除本協(xié)議另有約定外,，違約方應向守約方支付違約金___________元。

2,、甲方如未按約定交付店面,，每逾期一日，每逾期一日按________元/日的標準向乙方支付滯納金;甲方逾期交付超過______日,，乙方有權解除協(xié)議,。

3、乙方未按約定向甲方支付相應費用,，每逾期一日按應付金額的______%向甲方支付滯納金;乙方逾期支付超過________日,，甲方有權要求解除合同。

第十一條,、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，提交_____仲裁委員會仲裁,。

第十二條,、其他約定事項

1、___________________________________________,。

2,、___________________________________________。

3、___________________________________________,。

第十三條,、本合同未作規(guī)定的，按《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行,。

第十四條,、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。當事人為自然人的,，應當由自然人簽字后按手印;當事人為法人的,，應加蓋單位公章，并由法定代表人或者委托代理人簽字,。

第十五條,、本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份,，具有同等法律效力,。

甲方(出租人)：____________乙方(承租人)：___________

聯(lián)系方式：________________聯(lián)系方式：______________

日期：_____年____月____日日期：_____年____月____日

房屋租賃合同押金返還起訴狀篇二十二

出租房(以下簡稱甲方)：______________聯(lián)系電話：________________________

承租方(以下簡稱乙方)：______________聯(lián)系電話：________________________

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項訂立本契約共同遵守,。

一,、甲方同意將坐落在____________________________________的房屋(連同土地，____下同)出租給乙方作____________用,，房屋建筑面積____________平方米,，該房屋的基本情況已載于契約附件一，乙方愿意承租,。

二,、甲乙雙方應共同遵守國家、 省,、 市有關法律,、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定，接受當?shù)胤康禺a(chǎn)主管機關的監(jiān)督,、管理,。

三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自_________年_______月______日至年_________年_______月______日止,，共計________個月,。

月租金為( 幣)____________________________________。

租金按________結算,，由乙方在每________的第________日前繳付本期租金給甲方,。

付款方式

四、乙方向甲方交納( 幣)________________元的保證金,，甲方應在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金,。

五,、在租賃期內(nèi)，甲方負責承擔下列責任：

1.依約將房屋及設備交付乙方使用,。

2.負責對房屋定期安全檢查,，承擔除乙方應負擔房屋維修費以外的其他維修費用;因甲方維修責任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的,，應負責賠償,。

3.轉(zhuǎn)讓房屋時，須提前3個月書面通知乙方,。

4.租賃期內(nèi),，甲方須提前解除契約的，應事前征得乙方同意,。

5.租賃期屆滿須收回出租房屋的,，應在租賃期屆滿之日前3個月書面通知乙方;如該房屋繼續(xù)出租的，乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租權,。

六,、在租賃期內(nèi)，乙方承擔下列責任：

1.依約按時交納租金,。

2.將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作,、聯(lián)合經(jīng)營應事前征得甲方書面同意和訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租,。

3.因使用需要對房屋進行擴,、加、改建(含改變間隔)或者室內(nèi)外裝修,，應經(jīng)甲方書面同意和訂立書面協(xié)議,，并按規(guī)定重新議定房租，甲方有權委托他人對工程進行監(jiān)督管理,。

4.因使用不當或者人為造成房屋損壞的,，應負責修復或者賠償。

5.負責對下列項目房屋維修費用：

①排水管,、廁所,、化糞池的清疏;

②飲用水池清洗及垃圾池清理;

③門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分電表內(nèi)電線,、電掣,、燈頭、插座等更換和分水表內(nèi)水管,、籠頭更換;

④室內(nèi)墻面的排刷和天花等的粉飾;

⑤水泵設備的維修和更換,。

因乙方維修責任延誤房屋維修造

成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的，應負責賠償,。

6.協(xié)助甲方檢查房屋安全,，因不搬遷或者妨礙施工而延誤房屋的維修，造成人身傷亡,、財產(chǎn)遭受損失的,，應負責賠償。

7.乙方在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過水,、電表容量的任何水電設備,，應事前征得甲方同意，并由乙方負責到有

關部門辦理增容手續(xù),，費用由乙方負擔,。

8.不得貯存有危險、易燃,、違禁物品,。

9.租賃期內(nèi)，乙方須提前解除契約的,，應事前征得甲方同意,。

10.乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應交還原承租房屋和設備給甲方，如須繼續(xù)承租的,，應提前3個月與甲方協(xié)商,，雙方另簽訂契約。

七,、在租賃期內(nèi),，因房屋危破維修，須乙方臨時搬遷時,，甲方應與乙方簽訂回遷協(xié)議,，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費用,。

八,、租賃期屆滿或者解除契約的，一切嵌裝在房屋結構或者墻體內(nèi)的設備和裝修,，乙方一律不得拆走,，甲方不以予補償。

九,、租賃期屆滿或者解除契約之日,，雙方共同檢查交換房屋和設備，如發(fā)現(xiàn)有損壞的,，則在乙方保證金中扣除,，不足部分,，由乙方負責賠償。

十,、如因不可抗力的原因,，造成本契約無法履行時，雙方互免承擔違約責任

十一,、違約責任：

1.任何一方未能履行本契約的規(guī)定的條款或者違反國家,、省、市房地產(chǎn)租賃管理的 的規(guī)定,，另一方有權提前解除本契約,。

2.乙方逾期交付租金，每逾期一日,，由甲方按月租金額的千分之一收取違約金,。

3.租賃期內(nèi)任何一方未征得另一方同意而單方解除契約的，另一方有權要求賠償損失,，還有權按租賃存續(xù)期內(nèi)租金總額的百分之 收取違約金,。

4.租賃期屆滿，甲乙雙方未續(xù)訂契約或者解除契約的,，乙方逾期不交出承租房屋的,，除限期遷出和補交占用期間租金外，不有權按占用期間月租總金額百分之收取違約金,。

十二,、違約金、賠償金應在確定責任后l0天內(nèi)付清,，否則按逾付租金條款處理,。

十三、本商鋪租房協(xié)議書樣本履行中發(fā)生爭議,，雙方應采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時,，任何一方可向房屋所在地區(qū)房地產(chǎn)主管機關申請調(diào)解或者裁決,，或者依法向有管轄權的人民法院起訴。

十四,、上述房屋在租賃期內(nèi)需要繳納的稅費,，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。

十五,、本商鋪租房協(xié)議書樣本未盡事項,，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經(jīng)雙方簽章和房地產(chǎn)主管機關登記后作為本契約附件,，與本契約具有同等法律效力,。

甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：______________

_________年_______月______日_________年_______月______日

房屋租賃合同押金返還起訴狀篇二十三

出租方：________________

承租方：________________

根據(jù)國家有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事,，甲,、乙雙方達成如下事項：

第一條：出租地址

甲方將 ____________ ，建筑面積為____的房屋,，出租給乙方作為________場地使用,，其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違約,。乙方同意承租,，租賃面積最終以產(chǎn)權管理機關核定的面積為準。

第一條：租賃期限

租賃期從________年____月____日起至________年____月____日止,，共計________年____個____月,。本合同期滿后，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權,。如乙方需要續(xù)租，須提前 60 天向甲方提出續(xù)租書面申請,，雙方重新議定租金后,，方可簽訂續(xù)租合同。否則,，視為乙方不再繼續(xù)租賃,。

第二條：租賃保證金

甲乙雙方商定本房租賃保證金為____元(人民幣大寫：____________)，在本合同簽訂之日起一次性支付,。

甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后____日內(nèi),，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞,，并且將商鋪拆除的隔墻恢復后,，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)

第三條：租金價格與租金交付時間

每平方米月租金單價為____元,，月租金共計(按產(chǎn)權建筑面積計)____元(大寫：____)支付方式為季度支付,，由乙方在上一期租金到期前____日內(nèi)預付下一期租金。

備注： 甲方稅款由乙方承擔并負責辦理

第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修

1,、乙方應按妥善使用商鋪內(nèi)的設施,，保護房屋原結構和設備不受破壞(因室內(nèi)裝修、裝飾需要,，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設施,、設備除外)

2,、乙方因使用需要，在不影響房屋結構和外觀的前提下,，可以對所承租商鋪進行裝修,，裝修費用由乙方承擔，但其裝修方案應事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工,。乙方在辦理完相關手續(xù)后,，方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權屬處理,，雙方商定：

(1)租賃期滿,，甲、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時,，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設施,、設備，乙方承擔隔墻及室內(nèi)設施恢復責任,。

(2)租賃期滿,，甲、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時,，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時,，乙方應將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設施復原。

(3)租賃期內(nèi),，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權時,，需經(jīng)甲方同意，并滿足甲,、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件,，并且租金不低于當年每平方米的單價。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同,，裝修物權歸屬乙方處置,。

第四條：甲、乙雙方責任和義務

1,、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任,。

2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴格遵守法律,、法規(guī)，在國家法律,、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動