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上海市門面房出租篇一

證件號：

承租方(乙方)：

證件號：

根據《中華人民共和國民法典》,、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱《條例》)的規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等、誠實信用的基礎上經協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,，訂立本合同。

一,、房屋的座落,、面積、情況

1-1,、甲方將其合法擁有(或整租)的座落在上海市__區(qū)__路__弄__號__室(以下簡稱該房屋)出租(分租)給乙方使用,。該房屋土地用途為__用地，建筑面積__平方米,，房屋類型為______,，房屋狀況為__，產權證號碼__,。

二,、租賃用途

2-1、乙方向甲方,，租賃房屋僅作為__使用,，并遵守國家和本市有關物業(yè)管理的規(guī)定。

2-2,、在租賃期內,，未事前征得甲方的書面同意，以及按規(guī)定須經有關部門審批準許前,，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途,。

三、租賃期限

3-1,、甲方于_______年_______月_______日前向乙方交付該房屋,，租賃期_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______日止。為期年,。

3-2,、租賃期滿后,，甲方有權收回該房屋，乙方應如期歸還,。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前的壹個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金,、期限重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同。

四,、租金及支付方式

4-1,、該房屋租賃的月租金為_________元整，(大寫_________元整),。

4-2,、租金按月為一期支付，第一期租金及保證金應于_______年_______月_______日前付清,，以后乙方應于每期的_________天前支付予甲方房租金,。

4-3、乙方支付租金方式：_________,。

五,、保證金

5-1、為確保房屋及所屬設施之安全與完好及租賃期內相關費用之如期結算,，甲乙雙方同意本合同的保證金(押金)為_________元整,，(大寫_________元整)。

5-2,、乙方應于本合同簽訂時付清全額保證金,。甲方在收到保證金后應予以書面簽收。

5-3,、租賃期滿后,，乙方點清，交還房屋及設施,，并付清應付費用后,，經甲方確認后應立即將保證金無息退還乙方。

六,、其它費用

6-1,、乙方在租賃期內實際使用的水、電,、煤氣,、有線電視、通訊等費用應由乙方自行承擔，并按單如期繳納,逾期不付的違約責任由乙方承擔,。

6-2,、物業(yè)管理費由支付。

七,、甲方義務

7-1、甲方定期對房屋和設施進行維修,，保養(yǎng)(提前10天通知乙方)其費用由甲方承擔,。并同意乙方對房屋進行簡單裝修及整改。

7-2,、房屋及附屬設施非乙方的過失或錯誤使用而受到損壞時,，甲方有修繕的責任并承擔相關的費用，若經乙方催告后,，因不及時處理,，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任,。

7-3,、甲方應保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見,，無使用之糾紛,。

八、乙方義務

8-1,、乙方在租賃期內保證在該租賃房屋內的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規(guī)定,，不做任何違法之行為,。否則視為違約,，相關責任與甲方無關。

8-2,、乙方應按合同的規(guī)定,，按時支付租金及其他各項費用,，否則視為違約,。

九,、違約責任及處理

9-1,、甲乙雙方任何一單方如未按本合同的條款執(zhí)行或未盡義務,，導致中途終止合同，則視為違約,，雙方同意違約金為_________元整。(大寫_________元整)若甲方違約,，除退還給乙方保證金外,，還須支付給乙方上述金額違約金;反之,，若乙方違約，則甲方有權扣取上述金額違約金。

9-2,、凡執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時雙方如有爭議,，應首先友好協(xié)商，協(xié)商不成,，可交上海仲裁委員會仲裁,，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十,、合同終止及解除條件

10-1,、在租賃期內甲乙雙方任何一方單方面提前終止本合同，均構成違約,。

10-2,、租賃期間，有下列情形之下而致合同終止的,，雙方互不承擔責任,。

a、該房屋占用范圍土地使用權依法提前收回;

b,、該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的;

c,、該房屋因不可抗拒因素而遭毀損,、滅失或被鑒定為危房的;

十一、其它條款

11-1,、甲乙雙方在簽署本合同時,，具有完全民事行為能力，對各自的權利,、義務,、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,。如一方違反本合同,，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。

11-2,、甲方同意乙方在房屋沿街外立面做燈箱廣告牌,。

11-3、本合同未盡事宜,，經雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。

11-4,、本合同共三頁，一式貳份,。甲乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力，簽字即生效,。

出租方(甲方)：_________

簽約日期：_________

承租方(乙方)：_________

簽約日期：_________

上海市門面房出租篇二

出租方（以下簡稱甲方）________________

承租方（以下簡稱乙方）________________

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎上,，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權利義務，經協(xié)商一致,，訂立本合同,。

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。

第二條房屋的坐落,、面積,、裝修,、設施情況

1,、甲方出租給乙方的房屋位于（省,、市）______（區(qū),、縣）_________；門牌號為.

2,、出租房屋面積共______平方米（建筑面積/使用面積/套內面積）

3,、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件,。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據,。

第三條甲方應提供房產證（或具有出租權的有效證明）身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應提供身份證明文件,。雙方驗證后可復印對方文件備存,。所有復印件僅供本次租賃使用。

第四條租賃期限,、用途

1,、該房屋租賃期共___個月。自___年___月___日起至___年___月___日止,。

2,、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_______使用,。

3,、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋,，乙方應如期交還,。

乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方,，經甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。

第五條租金及支付方式

1,、該房屋每月租金為________元（大寫____萬____仟____佰____拾____元整）

租金總額為________元（大寫____萬____仟____佰____拾____元整）

2,、房屋租金支付方式如下：_________________________________

甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證,。

第六條租賃期間相關費用及稅金

1,、甲方應承擔的費用：

（1）租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,，應由甲方負擔。

2,、乙方交納以下費用：

乙方應按時交納自行負擔的費用,。

甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第七條房屋修繕與使用

1,、在租賃期內,，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,，均由甲方負責（乙方使用不當除外）

甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方,，乙方應積極協(xié)助配合。

乙方向甲方提出維修請求后,，甲方應及時提供維修服務,。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

2,、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施,。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償,。

乙方如改變房屋的內部結構,、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模,、范圍,、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有,。

（2）要求乙方恢復原狀,。

（3）向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。

第八條房屋的轉讓與轉租

1,、租賃期間,，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后,，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效,。

2、未經甲方同意,，乙方不得轉租,、轉借承租房屋。

3,、甲方出售房屋,，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權,。

第九條合同的變更、解除與終止

1,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的,，乙方有權解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，嚴重影響居住。

（2）甲方未盡房屋修繕義務,，嚴重影響居住的。

3、房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權解除合同,，收回出租房屋；

（1）未經甲方書面同意,，轉租,、轉借承租房屋,。

（2）未經甲方書面同意,，拆改變動房屋結構。

（3）損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內仍未修復的,。

（4）未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途,。

（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動,。

（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,，已經給甲方造成嚴重損害的。

（7）拖欠房租累計個月以上。

4,、租賃期滿前,，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權,。

5,、租賃期滿合同自然終止。

6,、因不可抗力因素導致合同無法履行的,，合同終止。

第十條房屋交付及收回的驗收

1,、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施,、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2,、驗收時雙方共同參與,，如對裝修、器物等硬件設施,、設備有異議應當場提出,。當場難以檢測判斷的，應于日內向對方主張,。

3,、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施,、設備交還甲方,。

4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施,、設備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品,，甲方有權處置,。

第十一條甲方違約責任處理規(guī)定

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,，應支付乙方本合同租金總額%的違約金,。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償,。

2,、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金,。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失,。

3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,，乙方組織維修的,，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證,。

4,、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的,，應按照合同總租金的%向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任,。

5,、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失,。

第十二條乙方違約責任

1,、租賃期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權終止合同,，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

（1）未經甲方書面同意,，將房屋轉租,、轉借給他人使用的,；

（2）未經甲方書面同意,，拆改變動房屋結構或損壞房屋；

（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的,；

（4）拖欠房租累計個月以上的,。

2、在租賃期內,，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,，每逾期一天，則應按上述費用總額的%支付甲方滯納金,。

3,、在租賃期內,，乙方未經甲方同意,，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應承擔賠償責任。

4,、乙方如逾期支付租金,，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金,。

5,、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋,。乙方逾期歸還,，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失,。

第十三條免責條件

1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲,、乙雙方互不承擔責任,。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲,、乙雙方造成損失的，互不承擔責任,。

3,、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數計算,，多退少補。

4,、不可抗力系指“不能預見,、不能避免并不能克服的客觀情況”。

第十四條本合同未盡事宜,，經甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

第十五條爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商或申請調解,；協(xié)商或調解解決不成的,，按下列第_________種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）

1、提請仲裁委員會仲裁,。

2,、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十六條其他約定事項

第十七條本合同自雙方簽（章）后生效,。

十八條本合同及附件一式份,，由甲、乙雙方各執(zhí)份,。具有同等法律效力,。

甲方：________________________乙方：____________________________

身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）________________________身份證號：________________________

電話：________________________電話：________________________

傳真：________________________傳真：________________________

地址：________________________地址：________________________

郵政編碼：________________郵政編碼：________________

房產證號：________________________

房地產經紀機構資質證書號碼：________________________

簽約代表：________________________

簽約日期：________年____月____日簽約日期：____年____月____日

簽約地點：簽約地點：________________________________

設施、設備清單

本《設施清單》為（甲方）同（乙方）所簽訂的編號為房屋租賃合同的附件,。

甲方向乙方提供以下設施,、設備：

甲方：____________________________乙方：____________________________

簽約日期：____年____月____日

簽約地點：____________________________________

上海市門面房出租篇三

甲方(出租方)： 乙方(承租方)

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等,、自愿,、誠信原則，經友好協(xié)商,，就乙方承租甲方門面房事宜,，達成如下協(xié)議：

第一條 門面房的位置、面積,、裝修設施情況：

1,、甲方出租給乙方的門面房位于蘭州市城關區(qū)街道 路號第間。建筑面積為： 平方米,。 2,、該門面房現有裝修及設施(水，電,，暖,，天然氣)設備情況為鋪面現狀。第二條 租賃期限,、用途：

1,、本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止,。甲方正式交付門面房于乙方使用的時間是年月日,。

2,、租期屆滿,，乙方如需續(xù)租，應在租賃期屆滿面申請,，經甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權,。

1,、乙方應按每元/_______。

3,、租賃期間,，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,，應由甲方負擔,。

4、乙方須對自己的經營行為負責,，依法按時交納應由其負擔的各項稅費; 第四條 房屋維修及改造：

1,、甲方承擔租賃物的維修義務。租賃期內,，甲方主動提出維修的,，須提前 ___日書面通知乙方，乙方應積極配合,。

2,、乙方應合理使用租賃物，因使用不當造成損壞的,，乙方須承擔賠償責任,。 第五條 房屋的轉讓與轉租：

1、租賃期間,，乙方有權依照法定程序轉讓該租賃物;甲方出售房屋,，須在 個月前書面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權,。

2、經甲方同意,，乙方可將租賃物轉租第三人,。有關轉租的條件及程序事宜由甲乙雙方另行協(xié)商。

第六條 雙方保證條款：

1,、甲方保證本合同所列設備,、設施及有關照明、供水,、消防等公用設備的正常使用安全,。

2、乙方應保證自己具有合法的經營資格,，不得無證經營,、違法經營,。 第七條 合同解除：

1、有下列情形之一的,，甲,、乙任意一方可以解除本合同： (1)法定的不可抗力致合同無法繼續(xù)履行的。

(2)政府統(tǒng)一規(guī)劃或自然災害致合同無法繼續(xù)履行的,。

2,、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同,，但需書面通知乙方： (1)乙方惡意拖欠或不支付到期租金的,。 (2)乙方利用租賃物進行非法活動的。

3,、有下列情形之一,，乙方可以解除本合同，但需書面通知甲方：

(1)甲方沒有按合同約定提供相應設施設備或提供的設施設備不能滿足乙方經營的正常使用需要的,。

(2)甲方其他違約行為致使合同目的不能實現或使合同無法繼續(xù)履行的,。

第八條 違約責任：

違反本合同內容，應承擔違約金：_____元,，如造成對方損失的,，還應承擔相應的賠償責任。

第九條 爭議解決：

本合同未盡事宜,，由雙方另行協(xié)商確定,，協(xié)議內容作為本合同之附件，與本合同具有同等效力,。因履行本合同產生糾紛的,，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，向人民法院起訴,。

_____簽訂本合同時，甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明),、身份證明等文件,，并配合乙方辦理有關工商，稅務等證照,。乙方應提供相應的證明文件,。雙方驗證后可復印對方上述文件備存，所有復印件僅供本次租賃使用,。

本合同一式貳份,，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份。本合同自雙方簽字之日起生效,。

甲方(簽字)： 法定代表人： 簽字日期：

乙方(簽字)：

上海市門面房出租篇四

門面房租賃合同范本甲方(出租方)_________住所：_________郵編：_________【法定代表人】【本人】：_________聯(lián)系電話：_________【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼：_________【委托】【法定】代理人：_________聯(lián)系電話：_________乙方(承租方)_________住所：_________郵編：_________【法定代表人】【本人】：_________聯(lián)系電話：_________【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼：_________【委托】【法定】代理人：_________聯(lián)系電話：_________根據《中華人民共和國民法典》、《____市房屋租賃條例》(以下簡稱《條例》)等法律法規(guī),，并結合《關于本市加強租賃廠房和場所的生產,、消防、特種設備安全管理的意見》(滬府辦發(fā)34號文印發(fā),，以下簡稱《安全管理意見》),，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的廠房事宜,，訂立本合同。

第一條 出租廠房情況

1.1 甲方出租給乙方的廠房座落在本市_________【區(qū)】【縣】_________路_________弄_________號_________室(部位)_________(以下簡稱該廠房)該廠房出租【建筑面積】【使用面積】為_________平方米,，其平面圖見本合同附件

(一)

1.2 甲方作為該廠房的【房地產權利人】【授權委托人】【法律規(guī)定的其他權利人】與乙方建立租賃關系,。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示該廠房的【房地產權證】【產權單位委托出租的證明】【法律規(guī)定其他權利人證明】,，權證編號：_________;并已告知乙方該廠房【已】【未】設定抵押,。

1.3 該廠房原規(guī)劃設計的生產使用性質為_________;其現有裝修、有關設施設備(包括特種設備,，下同)狀況,、安全生產條件、防火等級,，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術工藝或生產設施的內容,、標準及需約定的其它有關事宜，由甲,、乙雙方在本合同附件

(二)中加以列明,。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該廠房和本合同終止時乙方向甲方返還該廠房的驗收依據,。

第二條 租賃使用性質和生產用途

2.1 甲方已查驗乙方的營業(yè)執(zhí)照,、相應生產經營資質證書或者擬從事的生產經營范圍。乙方向甲方承諾,，租賃該廠房嚴格按照經核準的生產經營范圍和該廠房原規(guī)劃設計的生產使用性質,，用于從事_________的產品生產。

2.2 乙方保證,，在租賃期內未征得甲方書面同意,，或未按規(guī)定經安全生產監(jiān)管、消防等有關部門批準,，不擅自改變該廠房規(guī)劃設計的生產使用性質,，從事上款約定之外的其它產品生產經營活動,。

第三條 交付日期和租賃期限

3.1 甲乙雙方約定，甲方于________年____月____日前向乙方交付該廠房和按本合同附件

(二)中約定的有關設施設備(以下簡稱：有關設施設備)租賃日期自________年____月____日起至________年____月____日止,。

3.2 租賃期滿,，乙方應如期返還該廠房和有關設施設備。乙方需繼續(xù)承租的,，則應于租賃期屆滿前_________個月,，向甲方提出續(xù)租書面要求，經甲方同意后,，雙方應重新簽訂廠房租賃合同,。

第四條 租金、支付方式和限期

4.1 甲,、乙雙方約定,，該廠房每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為(_________幣)_________元。月租金總計為(_________幣)_________元,。(大寫：_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角整)

4.2 該廠房租金_________【年】【月】內不變,。自第_________【年】【月】起，雙方可協(xié)商對租金進行調整,。有關調整事宜由甲,、乙雙方在補充條款中約定。

4.3 乙方應于每月____日前向甲方支付租金,。逾期支付的,，每逾期____日，則乙方需按日租金的_________%支付違約金,。

4.4 乙方支付租金的方式如下：_________.

第五條 保證金和其他費用

5.1 甲,、乙雙方約定，甲方交付該廠房時,，乙方【不向甲方支付廠房租賃保證金】【應向甲方支付廠房租賃保證金,，保證金為_________個月的租金，即(_________幣)_________元,，甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證】,。租賃關系終止時，甲方收取的廠房租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的.費用外,，剩余部分無息歸還乙方,。

5.2 租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水,、電,、燃氣、通訊、設備,、物業(yè)管理,、_________等費用由【甲方】【乙方】承擔。其他有關費用,，均由【甲方】【乙方】承擔,。

5.3 【甲方】【乙方】承擔的上述費用，計算或分攤辦法,、支付方式和時間：_________.

第六條 廠房的使用要求

6.1 甲,、乙雙方在簽訂本合同時,，應根據安全生產法律,、法規(guī)的要求以及《安全管理意見》第

二、

三,、五條的規(guī)定,，同時訂立《安全生產管理協(xié)議》作為合同附件

(三)，明確租賃雙方的生產,、消防,、特種設備安全管理職責。

6.2 甲,、乙雙方約定,，租賃期間，該廠房和有關設施設備有損壞或故障時,，由【甲方】【乙方】負責維修,，維修費用由甲方承擔?！居杉追骄S修的,，甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，維修后應及時將維修內容和費用憑證提交給甲方?！俊居梢曳骄S修的,，乙方維修后，應及時將維修內容和費用憑證提交給甲方,?！?/p>

6.3 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房和有關設施設備,。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該廠房和有關設施設備損壞或發(fā)生故障的，其維修費用由乙方承擔。

6.4 租賃期間,，甲,、乙雙方應根據《安全生產管理協(xié)議》的約定，保證該廠房及設施設備處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方在履行安全管理職責,，對該廠房進行檢查時，乙方應予以配合,。凡發(fā)現乙方存在安全生產隱患的,，甲方有權書面告知乙方，責令乙方進行整改,。

6.5 乙方增設特種設備,，或者另需裝修、改變技術工藝或改造有關設施設備的,，應事先征得甲方的書面同意,。其中按規(guī)定必須報有關部門審批的，則還應由【甲方】【甲方委托乙方】報有關部門批準后,，方可進行,。

第七條 廠房返還時的狀態(tài)

7.1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內返還該廠房和有關設施設備,，未經甲方同意逾期返還的,，每逾期____日，乙方應按(_________幣)_________元平方米向甲方支付占用期間的使用費,。

7.2 乙方返還該廠房和有關設施設備,，應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時,，甲方根據合同附件

(二)的約定進行驗收,，并相互結清各自應當承擔的費用。

第八條 轉租,、轉讓和交換

8.1 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外,，乙方在租賃期內，須事先征得甲方的書面同意,，方可將該廠房部分或全部轉租給他人,。

8.2 乙方轉租該廠房，應按規(guī)定與接受轉租方簽訂書面的轉租合同,，并依據原簽訂的《安全生產管理協(xié)議》,，由甲、乙雙方與接受轉租方簽訂《安全生產管理協(xié)議》,。其中,，甲方應承擔的安全生產管理職責不因轉租而改變,。

8.3 在租賃期內，乙方將該廠房轉讓給他人承租或與他人承租的廠房進行交換,，必須事先征得甲方書面同意,。轉讓或交換后，該廠房承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同及《安全生產管理協(xié)議》,。

8.4 在租賃期內,，甲方如需出售該廠房，應提前3個月通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權,。

第九條 解除本合同的條件

9.1 甲、乙雙方同意在租賃期內,，有下列情形之一的,，本合同終止，雙方互不承擔責任：

(一)該廠房占用范圍內的土地使用權依法提前收回的,。

(二)該廠房因社會公共利益被依法征用的,。

(三)該廠房因____市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的,。

(四)該廠房在租賃期內被鑒定為危險廠房,，或者因不可抗力導致毀損、滅失的,。

(五)甲方已告知乙方該廠房出租前已設定抵押,，現被處分的。

(六)_________.

9.2 甲,、乙雙方同意,，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同,。違反合同的一方,，應向另一方按月租金的_________倍支付違約金;給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的,，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

(一)甲方未按時交付該廠房和有關設施設備,，經乙方催告后____日內仍未交付的。

(二)甲方交付的該廠房和有關設施設備不符合本合同的約定,，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的廠房和有關設施設備危及安全生產或存在消防等級缺陷的,。

(三)甲方發(fā)現乙方未按《安全生產管理協(xié)議》認真履行其管理職責，存在安全生產隱患,，且書面告知乙方責令其整改,，乙方整改不力或逾期拒不整改的。

(四)乙方未征得甲方書面同意和相關部門的批準,，擅自改變該廠房規(guī)劃設計的生產使用性質,，用于從事

第二條

第一款約定之外其它產品的生產經營活動的,。

(五)乙方未征得甲方書面同意和經安全生產監(jiān)督、消防等有關部門的批準,，即增設,、改造特種設備，或者生產,、經營,、運輸、儲存,、使用危險物品或處置廢棄危險化學品的,。

(六)乙方未征得甲方書面同意，擅自轉租該廠房,、轉讓或與他人交換該廠房承租權的,。

(七)乙方逾期不支付租金累計超過____月的。

(八)_________.

第十條 違約責任

10.1 該廠房和有關設施設備交付時存在缺陷的,，甲方應自交付之日起的日內進行修復,。逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款,。

10.2 因甲方未在該合同中告知乙方,，該廠房前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的,，甲方應負責賠償,。

10.3 非本合同規(guī)定的情況，甲方在租賃期間擅自解除本合同,，提前收回該廠房的,，甲方應按提前收回天數的租金的_________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應負責賠償,。

10.4 租賃期間，根據本合同

第六條的約定,，【甲方】【乙方】不及時履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護責任，致使廠房和有關設施設備損壞,，【甲方】【乙方】應承擔賠償責任,。

10.5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求，擅自改變廠房建筑結構,，違反有關技術標準和消防安全規(guī)定,，進行電力線路等裝修工程，改變技術工藝或生產設施的,，甲方有權要求乙方恢復廠房和有關設施設備原狀以及賠償損失,。

10.6 非本合同規(guī)定的情況,，乙方在租賃期間中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的_________倍向甲方支付違約金,。若違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣,。保證金不足抵扣的,，不足部分則由乙方另行支付。

第十一條 解決爭議的方式1

1.1 本合同受中華人民共和國法律,、法規(guī)管轄,。1

1.2 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，雙方同意選擇下列第_________種方式解決：

(一)提交上海仲裁委員會仲裁;

(二)依法向_________人民法院起訴。

第十二條 其他條款1

2.1 租賃期間,，甲方需將未抵押的廠房和有關設施設備抵押的,，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該廠房和有關設施設備抵押后當事人協(xié)議以折價,、變賣方式處分該廠房前____日書面征詢乙方購買該廠房和有關設施設備的意見,。1

2.2 本合同自雙方【簽字】【簽字后_________】生效。生效后的____日內,，【甲方】【乙方】【甲,、乙雙方共同】應負責按規(guī)定辦理登記備案,，領取房屋租賃合同登記備案證明,，同時將《安全生產管理協(xié)議》報該廠房所在地街道辦事處或鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府備案。1

2.3 本合同經登記備案后,，凡變更,、終止本合同的，由【甲方】【乙方】負責在本合同變更,、終止之日起的____日內,，向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續(xù),。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更,、終止登記備案的，所引起的法律糾紛,，由甲方承擔一切責任,。其中，因合同變更,，《安全生產管理協(xié)議》需作調整的,，則應在調整后,，按上款規(guī)定重新辦理備案手續(xù);合同終止的，則應相應辦理《安全生產管理協(xié)議》備案的注銷手續(xù),。1

2.4 本合同未盡事宜,，經甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。1

2.5 甲,、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利,、義務,、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,。如一方違反本合同,，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。1

2.6 本合同連同附件一式_________份,。其中：甲,、乙雙方各持一份，_________【區(qū)】【縣】房地產交易中心或農場局受理處一份,，以及_________各一份,，均具有同等效力。甲方(蓋章)_________ 乙方(蓋章)_________甲方【本人】【法定代表人】：_________ 乙方【本人】【法定代表人】：_________委托代理人簽署：_________ 委托代理人簽署：_________________年____月____日 ________年____月____日簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________經紀機構名稱：_________經紀人姓名：_________經紀人執(zhí)業(yè)證書號：_________附件附件

(一)該廠房的平面圖(略)附件

(二)現有裝修,、有關設施設備(包括特種設備,，下同)狀況、安全生產條件,、防火等級,，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術工藝或生產設施的內容、標準及需約定的有關事宜,。附件

(三)安全生產管理協(xié)議(略)說明

一,、本合同是____市房屋土地資源管理局、____市工商行政管理局根據《中華人民共和國民法典》,、《____市房屋租賃條例》,，結合《關于本市加強租賃廠房和場所的生產、消防,、特種設備安全管理的意見》(滬府辦發(fā)34號文印發(fā)),，以及國家和本市規(guī)劃、消防,、建筑設計,、安全生產等有關規(guī)定而制定的專用示范文本,，僅適用于本市行政區(qū)劃內按市場化原則協(xié)商確定租金的廠房租賃行為。(閑置廠房依法臨時改建為宿舍后出租需訂立的合同,，則應使用《____市房屋租賃合同(商品房預租)示范文本》,。)本合同條款均為提示性條款，供租賃雙方當事人約定采用,。合同中的未盡事宜,，可由雙方當事人協(xié)商一致后，訂立補充條款予以明確,。

二,、本合同條款中，內容為并列的選擇項,，雙方當事人可根據實際要求選擇,，不予選擇的劃除。

三,、本合同簽訂前,，雙方當事人應相互校驗有關身份證明，其中,，出租人還應向承租人出具房地產權證或其他權屬證明,。

四、本合同簽訂后,，租賃當事人應按規(guī)定向廠房所在地區(qū)(縣)房地產交易中心或農場系統(tǒng)受理處辦理登記備案,，領取租賃合同登記備案證明。

五,、本合同文本可向市或廠房所在地房地產交易中心,、農場系統(tǒng)受理處或社區(qū)事務受理中心購取。雙方當事人使用本合同前應仔細閱讀,，認真了解各條款內容,。

六、本合同的租賃關系由經紀機構代理或居間的,，則租賃當事人應當要求經紀機構和經紀人在本合同的最后一頁簽字、蓋章,?！鹃T面房租賃合同范本

上海市門面房出租篇五

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，經甲乙雙方有好協(xié)商,，就甲方擁有的臨街門面房出租給乙方一事,，達成如下協(xié)議：

一， 甲方將其擁有的座落于劉南崗逸泉小區(qū)劉南崗大道路東的臨街門面房出租給乙方用于商業(yè)經營,。

二,， 乙方向甲方承諾,，在租賃期內未征得甲方書面同意，不得任意更改門面房的結構及用途,。

三,， 租賃期內：本合同租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止,。門面房租金 元/月/平米,，計 平米，合計 元/年,。

四,， 付款方式：租金提前一個月支付，每年支付一次,。在租賃期內產生的水,、電、衛(wèi)生費,，由乙方自行承擔(水費 元/立方米,，電費 元/度，衛(wèi)生費 元/月),。

五,， 為保證合同的履行，乙方在合同簽訂生效之日須向甲方交納履約保證金 元,。租賃期滿,，若乙方無任何違約行為，保證金由甲方不計利息全額退還乙方,。

六,， 租賃期滿，乙方未續(xù)約的,，甲方有權收回房屋,。乙方在經營過程中所產生的費用、稅收,、債務均由乙方自行承擔,。

七， 乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動,。

八,， 續(xù)租：在租賃期內，甲方如有意續(xù)租,，由乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權,，但必須在租賃權滿前兩個月向甲方提出書面申請。

九， 合同的變更和解除：

1,，乙方有下列的情況之一的,，甲方有權解除合同。

(1),，乙方未按約定期限交納租金,，超過 天以上的。

(2),，在租賃期內未經甲方書面認可和同意,，擅自改變房屋結構和用途，經甲方書面通知,，在限定時間內仍未修復的,。

(3)，從事非法活動或違法犯罪活動的,。

2,，甲方有下列情況之一的，乙方有權解除合同,。

(1),，甲方未經乙方許可，擅自將出租的房屋轉讓或抵押給第三方的,。

(2),，租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的,。

十,， 臨街門面房的門牌匾有公司同意設計安裝，費用由乙方出,。 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等的法律效力,。本合同自簽字或蓋章之日起成立。本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

上海市門面房出租篇六

本合同雙方當事人：

出租方：__________________姓名：__________國籍：___________：___________________

地址：_______________________;郵政編碼：________聯(lián)系電話：_______;傳真：_______;-：

承租方：_________________________姓名：__________國籍：___________：___________________

地址：_______________________;郵政編碼：________聯(lián)系電話：_______;傳真________;-：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況甲方房屋坐落于________;λ于第____層,，共______〔套〕〔間〕,，房屋結構為_________，建筑面積_______平方米;該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋附著設施見附件二;〔房屋所有權證號,、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為：__________.

第二條房屋用途該房屋用途為____________________.除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途,。

第三條租賃期限租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止,。

第四條租金該房屋租金為___萬___千___百__拾__元整。租賃期間,，如遇到市場變化,，雙方可另行協(xié)商調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金,。

第五條付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金___萬___千___百__拾__元整,。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方于〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的____日交付給甲方,。

第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日內,，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對產權的承諾甲方保證在出租該房屋有產權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,，有關按揭,、抵押債務、稅項及租金等,，甲方均在出租該房屋前辦妥,。出租后如有上述δ清事項，由甲方承擔全部責任,，由此給乙方造成經濟損失的,，由甲方負責賠償。

第八條維修養(yǎng)護責任租賃期間,，甲方對房屋及其附著設施隔____〔月〕〔年〕檢查,、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助,，不得阻撓施工,。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,，由乙方承擔責任并賠償損失,。租賃期間，防火安全,、門前三包,、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

第九條關于裝修和改變房屋結構的約定乙方不得隨意損壞房屋設施,，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意,，投資由乙方自理,。退租時，除另有約定外,，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用,。

第十條關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付,，并由乙方承擔延期付款的υ約責任：1.水,、電費;2.ú氣費;3.電話費;4.物業(yè)管理費;5.________________;6.________________.在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同δ列出項目但與使用該房屋有關的費用,，均由乙方支付,。

第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止,，屆時乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復,，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同,。

第十二條因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失,，由乙方負責賠償：

1.擅自將承租的房屋轉租的;

2.擅自將承租的房屋轉讓,、轉借他人或擅自調換使用的;

3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

4.拖欠租金累計達____個月;

5.利用承租房屋進行υ法活動的;

6.故意損壞承租房屋的;

第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同,，需提前____月書面通知對方,，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效,。如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規(guī)定的情形,，甲方必須終止合同時,，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償,。

第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起____日內,，甲,、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案。

第十五條υ約責任租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方υ反本合同的規(guī)定,，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為υ約金,。乙方逾期δ交付租金的,，逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金,。

第十六條不可抗力因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,，雙方互不承擔責任。

第十七條其它本合同δ盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準。

第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。本合同及其附件和補充協(xié)議中δ規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)執(zhí)行,。

第十九條爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，甲,、乙雙方同意提交中國國際經濟ó易仲裁委員會深圳分會仲裁,，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力,。

第二十條合同份數本合同連同附件共___頁,，一式___份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

甲方：____________________乙方：____________________

授權代表：________________授權代表_________________

________年____月____日________年____月____日

上海市門面房出租篇七

甲方：_______________

乙方：_______________

一,、甲方愿將自有門面租賃給乙方使用,，乙方自主經營,，自負盈虧,。

二、甲方門面裝修固定財產卷閘門,、室內外設施齊全,。

三,、租賃經營時間：租賃時間從 ______年 ______月______日起至 ______年 ______月______日止，租賃期限為 ______年,。

四,、租金：

1、門面月租金雙方協(xié)商為____________元,，乙方在合同簽訂時一次性向甲方交清當年門面租金,。每年租金遞增 ，不準拖欠和以各種理由拒交,。

2,、甲方提供：水電表設施齊全，供乙方使用,。水電費由乙方負責,，乙方按月向供水電部門或者向甲方交清水電費、不得拖欠,、拒交,，否則發(fā)生的一切責任由乙方負責。水表底表噸位 ,，電表底數度數 .

五,、租賃責任：

1、乙方對甲方的門面所屬建筑物和裝修的固定財產不得隨意該拆,，如乙方需裝修改造門面內外,，乙方自行處理好各種關系方可裝修。乙方施工不得危及房屋門面安全,。

2,、甲方的門面室內外所有的固定財產及不固定的財產和配套設施若有損失或遺失，均由乙方賠償和維修改造好,，費用由乙方負責,。

3,、合同期滿,，乙方所增設和改換的固定設施不得拆除和損壞,，一切設施如有損壞，乙方照價賠償或修復,，經甲方驗收合格后方可。

六,、違約責任：乙方不得將甲方門面單方面和因其他理由為由轉租給他人經營和使用,，否則視為乙方違約,，甲方有權收回門面,，終止乙方合同。乙方若有特殊情況,，需轉讓門面必須經得甲方先同意,，門面租金由甲方決定，對乙方無權作主,，否則由此引起的一切經濟糾紛和刑事責任一切都由乙方負責,。

七、本合同一式_____份,，甲乙雙方各執(zhí)_____份,，雙方簽字生效。具有同等法律效力,。

甲方(簽字或蓋章)：__________

電話：__________

______年 ______月______日

乙方(簽字或蓋章)：__________

電話：__________

______年 ______月______日

上海市門面房出租篇八

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

承租方：甲,、乙雙方依據《中華人民共和國合同法》等有關法律規(guī)定，本著互惠互利,、友好合作的宗旨,，在充分理解本合同各條款的基礎上達成共識，特簽定本合同以便共同遵守,。

一,、門面位置、面積及用途：

甲方將位于 (填地點) 棟 樓 號房屋,，面積約 平方米租賃給乙方使用,，用于經營 。

二,、租賃期限：

1,、本著賃合同期限為 年,，即從 年 月 日起至 年 月 日止(以下簡稱合同期限)。

2,、合同期屆滿,，如乙方需續(xù)簽本合同，應于期滿前四十五天向甲方提出書面請求,，經雙方協(xié)商一致后方可續(xù)簽,，否則視為乙方放棄優(yōu)先承租的權利。

3,、合同期滿前,，如乙方不租賃經營，應于四十五天前以書面形式提出申請,，經甲方同意后可終止合同;若未經同意單方終止合同,，屬于乙方違約，乙方交納的保證金不予退還,。

三,、租金及支付時間：

本合同期內壹年租金為 元，于簽合同時一次性付清,，在合同期內因市場行情發(fā)生變化需調整租金,，雙方協(xié)商隨行情而定。

四,、合同保證金的約定：

簽訂合同時乙方須向甲方交納合同保證金 元,。合同期滿乙方按照甲方要求辦理退租的相關手續(xù),，并由甲方對其所承租房屋進行驗收合格后,，方可憑租賃合同和收據退還保證金。

五,、房屋裝修：

1,、乙方進行裝修不得影響,、破壞房屋整體結構和建筑風格，裝修費用由乙方自行承擔,。

2,、租賃期屆滿，對乙方裝修未撤除部分,，甲方不于補償,，其所有權屬甲方享有。

六,、其他費用：

1,、水、電等費用按照乙方日常使用數(計量),，按相關部門統(tǒng)一收費標準按月繳納,。

2,、乙方經營所發(fā)生的各項稅費，由其自行承擔,。

七,、雙方的權利、義務：

1,、甲方的權利,、義務：

(一)甲方應保證租賃物的完好并能夠正常使用;

(二)對乙方使用的租賃物裝修時的方案進行審批，適時提出修改建議,，并對方案的實施進行監(jiān)督;

2,、乙方的權利、義務：

(一)按國家法律,、法規(guī)和商業(yè)公司規(guī)定的經營范圍進行合法經營;

(二)乙方在經營中的債權債務及因經營活動所引起的賠償責任由乙方自行承擔;

(三)乙方不得利用所承租門店進行非法活動,，不得私自轉租;

(四)對租賃房屋裝修時，執(zhí)行甲方審批同意的裝修方案;

(五)合同期內,，除房屋主體外的其他設施由乙方負責維修(如卷門,、水電設施等)，費用由乙方承擔;

(六)合同有效期內,，對所租賃的房屋及配套設施擁有合法的使用權;

九、違約責任：

以上條款甲,、乙雙方共同遵守,，如一方違約，違約方應向守約方賠償實際發(fā)生的各種經濟損失,。租賃期內如因國家政策,、城市規(guī)劃和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行，本合同自行終止,，雙方均不承擔違約責任,。

十、補充條款：

未盡事宜,，甲,、乙雙方協(xié)商處理。

十一,、附則：

本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，自甲,、乙雙方簽字或蓋章之日即生效,。

甲方： (簽章) 電話：

乙方： (簽章) 電話：

年 月 日

上海市門面房出租篇九

甲方：身份證：

乙方：身份證：

咀、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，甲方將自有位于，建筑面積平方米出租給乙方,，協(xié)議具體內容如下：

1,、租期年，自年月日至年月日止,。第一年租金元/年整,，大寫。以后租金隨周圍其他房屋的租費隨行就市上調或下降,，房產稅由甲方承擔,。

2、甲方為乙方提供暢通的水,、電,、暖等設施，乙方在租用期間發(fā)生的稅費和相關的一切費用由乙方承擔,，甲方概不負責,。

3、乙方要愛惜出租房屋內的一切設施,，因此造成的損壞,，由乙方承擔維修或恢復原狀;乙方保證不在該房屋內存放危險物品，否則,，如該房屋及附屬設施因此受損,，乙方應承擔全部責任。

4,、乙方不再租用甲方的房屋時,，所裝修的固定設施，如門,、窗,、地面、墻面,、屋頂不得拆除,。

5、在租期內,，乙方不得從事非法經營活動,，甲方不得干預乙方的正常經營活動。甲方不得提前終止合同,，否則賠償一切損失,。

6、在租期內乙方不得將房屋轉租給他人，在征得甲方書面同意后可以轉租,。

7,、合同到期后，如果出租方將此房繼續(xù)出租,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先使用權，但乙方必須在租用期滿二個月前提出,，租金重新商定并簽訂合同,。

8、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方另行約定,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

上海市門面房出租篇十

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：(以下簡稱乙方）

為了保障租賃雙方的合法權益,，明確雙方的權益和義務，依照國家的法律,、政策之規(guī)定,，經雙方協(xié)商訂立本合同，共同遵守：

一,、出租方愿將______________門面房租給承租方,，房屋面積_______平方米，年租金為______元,，租期從______年____月_____日至______年___月___日,，租金每年必須提前二個月一次性交清，若托欠不交者,，出租方有權認為承租方放棄，出租方有權收回房屋,。

二,、如承租方裝修必須征得出租方同意，將裝修后的東西不得拆除,，在租賃期間,，承租方不得將房屋轉租、轉讓,、抵押,、退租。承租方在使用期間,，必須保持房屋原有結構,，不受任何損壞，如受損壞，承租方必須自己修復或賠償,。

三,、承租方使用房屋經營期間，水,、暖,、電、物業(yè),、垃圾,、房產租賃稅等其它一切費用由承租方自已承擔。

四,、合同到期時,，承租方將房屋交給出租方時，要保證水,、電,、暖、門,、窗等一切完好,，并且不得將裝修拆除。承租方交納保證金__________元,。如房屋設施有損壞或拆除裝修,，出租方不退還保證金。

五,、合同到期時,，承租方如要繼續(xù)承租，需提前2個月交清下年租金,，如承租方不交納,，出租方有權另行處理。

六,、合同期間,，出租方不能隨意收回出租的房屋。

七,、雙方共同遵守以上各項條款,，不得違約，如一方違約,，除付給對方實際經濟損失外,，并一次性付違約金10000元。

七,、合同期滿承租方在同等條件下,，享有優(yōu)先權。

此合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，簽字生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

上海市門面房出租篇十一

承租方：(乙方)

根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規(guī)的有關規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,，平等，互利的基礎上,，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。

一,、租賃房屋位置

甲方將其合法擁有的座落于門面房

二,、租賃用途

1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面房使用(餐飲除外),。

2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的同意,，乙方不得擅自改變門面的原有房屋結構,。

三、租賃期限

本合同租賃期為 年,，自月日起至年月 日止,。

四、租金及支付方式

第一年租金為 383.02㎡╳135元╳12個月=620492.4元/年,，按年支付,，協(xié)議簽定后支付第一年租金;以后每年租金在當年基礎上遞增 6 %,，每年租金提前二個月支付。

乙方向甲方交水,、電,、房屋結構及其他相關費用保證金：壹拾萬元整 元( ￥100000元，合同解除時結清所有費用后押金甲方返還乙方,。

五,、甲方的權利與義務

1、甲方應在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。

2,、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經營。合同期內不得將乙方租用的門面轉租(賣)給任何第三者;或在租賃合同期內房租加價,。

3,、租賃期內,，保證水電落戶,。

4、租賃期內,，房屋出現質量問題需要維修的由甲方承擔,。

5、租賃期滿，乙方未續(xù)租的,，甲方有權收回門面,。乙方添置的用于經營的所有可以移動,、拆除的設備設施歸乙方所有,，未能移動拆除的設備設施,，乙方應在租賃期滿后15日內搬離,，拆除時不得毀壞房屋,，否則賠償甲方損失,。

六、乙方的權利與義務

1,、乙方按照本合同約定使用門面,，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

2,、乙方在不破壞門面房原主體結構的基礎上,，有權根據營業(yè)需要對上述門面進行裝修;乙方不能故意人為破壞房屋結構;裝修時不能任意改動消防設施。

3,、在租賃期內,，由租賃門面所產生的水、電,、物業(yè)費用由乙方自行承擔。 4,、按本合同約定支付租金。

七、門面使用要求和維修責任

1,、在租賃期間,，乙方發(fā)現該門面及其附屬設施因質量原因有損壞或故障時,，應及時通知甲方,。經甲方、乙方協(xié)商后,，乙方可代為維修，費用由甲方承擔,。

2,、乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該門面及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責修復。 八,、續(xù)租

租賃期滿,，甲方有權收回全部出租門面，乙方應如期交還,。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權,，但必須在租賃期滿三個月前向甲方提出申請。雙方可根據本合同約定情形,，結合實際情況重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同。

九,、轉租,、轉讓

在租賃期間，在不拖欠租金和其他費用的基礎上乙方有權再轉租該門面房,。但需提前告知甲方,，乙方有權再轉租該門面房。

十,、合同的變更和解除

1,、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;

(1) 未按約定期限交付租金,，超過10天以上的,。

(2) 在租賃期內，未經甲方同意,，擅自改變租賃門面的結構或用途,，經甲方通知，在限定的時間內仍未修復的,。

(3) 從事非法經營及違法犯罪活動的,。

2、甲方有下列情形之一的,，乙方有權解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面10天以上的,。

(2)甲方未經乙方許可,，擅自將出租的門面用于抵押或轉讓給第三方的。

(3)乙方租用期間,，因甲方原因造成乙方經濟損失的,。

3、租賃期間終止合同乙方需提前六個月通知甲方,。

4,、在租賃期限內，有下列情況的,，雙方均可變更或解除合同：

因不可抗力的因素原因,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。雙方互不承擔責任,。

本合同一式肆份,。甲乙雙方簽字(蓋章)生效，雙方各執(zhí)貳份,，具有同等法律效力,。

甲方： 乙方：

聯(lián)系電話 ： 聯(lián)系電話：

簽約日期： 簽約日期：

上海市門面房出租篇十二

出租方(下稱甲方):__________________

承租方(下稱乙方):__________________

根據相關規(guī)定，經雙方友好協(xié)商,，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事,，達成如下協(xié)議:

一、租賃門面描述

1,、甲方將其擁有的座落于街號門面房出租給乙方用于經營,。該門面建筑面積共平方米。

2,、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權,，并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保。

二,、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用,。門面房租賃合同范本,。

2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內,，未事先征得甲方的書面同意,，并按規(guī)定報經有關部門核準，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途,。

三,、租賃期限

本合同租賃期為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

四,、租金及支付方式

1,、第一年租金為_________元，然后每年租金在上年的基礎上遞增5%,，租金提前一個月支付,，每半年支付一次，具體為:

2,、在租賃期內,，因租賃門面所產生的水、電,、衛(wèi)生費,、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。

3,、為保證合同的履行,，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金_________元。租賃期滿,，若乙方無違約行為,，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

五,、甲方的權利與義務

1,、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2,、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經營,。門面房租賃合同范本。

3,、在租賃期間,，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。

4,、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋,。所有可以移動,、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿后30日內搬離,。

六,、乙方的權利與義務

1、乙方按照本合同約定使用房屋,，不承擔門面自然損耗的賠償責任,。

2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,，有權根據營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,，甲方不得干涉,。

3、乙方經營過程中所產生的費用,、稅收,、債務均由乙方自行承擔。

4,、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動,。

5、按本協(xié)議第四條約定支付租金,。

七,、續(xù)租

租賃期滿，甲方如有意續(xù)租,，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權,，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。

八,、合同的變更和解除

1,、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;

(1)未按約定期限交付租金,，超過60天以上的,。

(2)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意,，擅自改變租賃房屋的結構或用途,，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的,。

(3)在租賃期內,，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的,。

(4)從事非法經營及違法犯罪活動的,。

2、甲方有下列情形之一的,，乙方有權解除合同:

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的,。

(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地,，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的,。

(3)甲方未經乙方書面許可,，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的,。

(4)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的,。

3,、在租賃期限內,，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同:

(1)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，書面變更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損,，致使本合同不能繼續(xù)履行的,。

(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收,、征用或被拆遷的,。

(4)因地震、臺風,、洪水,、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。

九,、違約責任及賠償

1、符合本合同第八條第1,、2項的約定,，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金,，違約金不足以彌補經濟損失的,，還應賠償對方的經濟損失。

2,、乙方應如期交付租金,，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,，違約金不足以彌補經濟損失的,，還應賠償經濟損失。

3,、租賃期滿,，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還,。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失,。

十,、其他約定

1、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;

3,、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立,。

本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

上海市門面房出租篇十三

甲方：

乙方：

根據有關法律法規(guī),，甲乙雙方經友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守,。

第一條租賃物位置,、面積、功能及用途

1.1甲方將位于__________________的廠房或倉庫租賃于乙方使用,。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米,。

1.2本租賃物的功能為_____________，包租給乙方使用,。如乙方需轉變使用功能,，須經甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報,，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔,。

1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理,。

第二條租賃期限及續(xù)租

2.1租賃期限為________年,，即從________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2乙方如需續(xù)租,，必須在租賃期限屆滿前__個月提出,，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同,。在同等承租條件下,，乙方有優(yōu)先權。

第三條租賃物的交付

在本出租合同生效之日起____日內,，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用,，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

第四條租賃費用

4.1租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍,，即人民幣_______元,。

4.2租金

租金第________年至第________年為每月每平方米人民幣_________元，第________年至第________年每年租金將在上年的基礎上遞增__%;第________年起的租金,，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據,，由甲乙雙方另行共同商定。每年的____月____日作為每年租金調整日。

4.3物業(yè)管理費

物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣1元,，按季交付。

4.4第年有關費用標準屆時根據市場行情另行商定,。

4.5裝修保證金

為確保乙方廠房裝修符合甲方要求,，本合同裝修保證金為人民幣10000元整。乙方裝修完畢開工后1個月內,，經甲方驗收合格將向乙方無條件退還裝修保證金

第五條租賃費用的支付

5.1乙方應于本合同簽訂之前,，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于____月____日____日前向甲方一次性支付完畢,。

租賃期限屆滿,，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產生的一切費用,，并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后____日內,，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。

5.2乙方應于每季度頭一個月1號或該日以前向甲方支付當季租金,，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號,，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

甲方開戶行：帳號：

乙方逾期支付租金,，應向甲方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳租金總額的千分之三。

5.3乙方應于每季度頭一個月____日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付當季度物業(yè)管理費,。逾期支付物業(yè)管理費,，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳物業(yè)管理費總額的千分之三,。

5.4本合同生效后,，甲方開始申辦供電增容的有關手續(xù)，因供電增容所應交納的費用,，包括但不限于增容,，由乙方承擔。乙方應在甲方申辦有關手續(xù)期間向甲方支付有關費用,。

第六條租賃物的轉讓

6.1在租賃期限內,，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同,。在同等受讓條件下,，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。

第七條水電管理

7.1乙方在租賃期內,，必須自費單獨安裝水電表,，水電費用按月繳納，即每月按水電部門有關要求向水電部門或其委托機構支付水、電費,。逾期半個月不交,，水電部門有權斷水斷電或加收合同規(guī)定免除的廠房、宿舍租金或中止合同,。

7.2租賃期間,，乙方廠房內設的配電房及設備由甲方負責管理。

第八條專用設施,、場地的維修,、保養(yǎng)

8.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護,、保養(yǎng),、年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方,。甲方對此有檢查監(jiān)督權,。

8.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。

8.3乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞,，乙方應負責維修,，費用由乙方承擔。

第九條合理使用面積管理

乙方租賃期內必須合理利用廠房及宿舍面積,，若出現大量閑置面積,，甲方有權收回調整。

第十條防火安全

10.1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及防火有關制度,，積極配合甲方做好消防工作,，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔,。

10.2乙方應在租賃物內按有關規(guī)定配置滅火器,，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。

10.3租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時,，須消防主管部門批準,。

10.4乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全,，但應事先給乙方書面通知,。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

第十一條保險責任

在租賃期限內,，甲方負責購買租賃物的保險,，乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險,。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔,。

第十二條物業(yè)管理

12.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時,，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢,，并將租賃物交還給甲方,。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責,。

12.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)以及甲方有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定,，如有違反,，應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,，所造成損失由乙方賠償,。

第十三條裝修條款

13.1在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建,，須事先向甲方提交裝修,、改建設計方案，并經甲方同意,，同時須向政府有關部門申報同意,，并將裝修有關圖紙交一份甲方備案。

如裝修,、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的,，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改,。改建,、裝修費用由乙方承擔。

租賃合同到期后,，乙方若不續(xù)租,，則乙方廠房裝修不能拆除部門產權歸甲方所有，乙方不能拆除,，且拆除裝修后,，乙方應將廠房大體恢復租賃前原樣交還甲方。

13.2如乙方的裝修,、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的,，則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行。

第十四條環(huán)保條款

14.1乙方生產項目必須符合國家有關環(huán)保政策,，在經過環(huán)評合格后方可正式開工,。

第十五條租賃物的轉租

經甲方書面同意后,，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責,，包括向轉租戶收取租金等,。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。

如發(fā)生轉租行為,，乙方還必須遵守下列條款：

1,、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;

3,、乙方應在轉租租約中列明,，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止,。

4,、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理,。

5,、乙方對因轉租而產生的稅、費,，由乙方負責,。

第十六條提前終止合同

16.1在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過1個月,，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內,，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施,，由此造成的一切損失由乙方全部承擔,。

16.2未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,，須提前2個月書面通知甲方,，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：.向甲方交回租賃物;.交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用;.租賃最短期限為15個月,，若租賃期未滿15個月,，應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于12個月租金、物業(yè)管理費的25%的款項作為賠償,。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方,。

第十七條免責條款

17.1若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或其它不可抗力因素導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時，將按本條第2款執(zhí)行,。

17.2凡因發(fā)生嚴重自然災害,、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,，遇有上述不可抗力的一方,，應立即用郵遞或傳真通知對方,，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行,，或不能部分履行,，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具,，如無法獲得公證出具的證明文件,，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責,。

第十八條合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿,，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,，應向甲方加倍支付租金,，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金,，并有權收回租賃物,，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任,。

第十九條廣告

19.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌,，須按政府的有關規(guī)定完成相關的報批手續(xù)并報甲方備案。

19.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌,，需經甲方書面同意并按政府有關規(guī)定執(zhí)行,。

19.3廣告牌的尺寸規(guī)格等其他規(guī)范條件應服從政府有關規(guī)定和綜合工業(yè)園的整體規(guī)范要求。

第二十條有關稅費

按國家及市有關規(guī)定,，因本合同繳納的印花稅,、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用,，按有關規(guī)定應由甲方作為出租人,、乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續(xù)由甲方負責辦理,。

第二十一條通知

根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,，應以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經發(fā)出，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵____日后或以專人送至前述地址,，均視為已經送達,。

第二十二條適用法律

22.1本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決,，若協(xié)商不成,，則通過甲方所在地法院訴訟解決,。

第二十三條其它條款

23.1本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致后,，可另行簽訂補充協(xié)議,。

23.2本合同一式肆份，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份,。

第二十四條合同效力

本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效,。

甲方：_________________

授權代表：_______________

乙方：_________________

授權代表：_______________

簽訂時間：________年____月____日

上海市門面房出租篇十四

甲方：

乙方：

根據有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況,。

甲方門面房屋(以下簡稱門面房)坐落于_ __,，建筑面積____平方米。

第二條 門面房用途,。該門面房用途為_________,。

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途,。

第三條 租賃期限,。

租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

第四條 租金：

該門面房月租金為(人民幣)__________ 元整,。租賃期間,，如遇到國家有關政策或房產所有者調整，則按具體情況調整或令定;除此之外,，甲方和乙方不得以任何理由任意調整租金或轉租,。

第五條 付款方式。

乙方應于本合同生效之日向甲方支付保證金__________元整,。租金按季結算,，由乙方于每季的第____個月的____日交付給甲方。交付門面房期限,。甲方應于本合同生效之日起_____日內,，將該門面房交付給乙方。

第七條 維修養(yǎng)護責任,。

日常的房屋維修費用由乙方承擔,。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并負責賠償相應損失,。租賃期間,，防火安全,，門前三包，綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,，乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定。

第八條 關于裝修和改變房屋結構的約定,。

乙方不得隨意損壞房屋設施,，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需經征得甲方書面同意,，投資由乙方自理,，退租時，除另有約定外,，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用,。

第九條 關于房屋租賃期間的有關費用。

在房屋租賃期間,，以下費用由乙方支付,，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

1.水、電費;

2. 相應有關部門的管理費用;在租賃期,，如發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,，均由乙方支付。

第十條 租賃期滿,。

租賃期滿后,，本合同即終止,，屆時乙方須將門面房退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前二個月以書面形式向甲方提出,，甲方在合同期滿前一個月內向乙方正式書面答復,，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同,。

第十一條 因乙方責任終止合同的約定,。

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失,，由乙方負責賠償：

1.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用;

2.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途;

3.擅自在房屋內組織與國家法律法規(guī)相違背的非法活動;

4.欠租金累計達半個月;

第十二條 提前終止合同,。

租賃期間,，任何一方提出終止合同，需提前一個月內以書面形式通知對方,，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,，在終止合同書生效前,，本合同仍有效。如因國家建設,、不可抗力因素或出現本合同第十條規(guī)定的情形,，甲方必須終止合同時，甲方應提前三個月以書面形式通知乙方,。乙方的經濟損失甲方不予補償,。

第十三條 違約責任。

租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定,，須按交納年度租金的50%的金額向對方賠償違約金。本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準。本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，由提出問題方向仲裁委員會仲裁或人民法院提起仲裁或起訴,。

第十八條 本合同連同附表共兩頁，一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

上海市門面房出租篇十五

出租方承租方

公司名稱：公司名稱：

公司地址：公司地址：

法定代表人：法定代表人：

根據《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿,、平等,、等價有償的原則下經過充分協(xié)商，特定立本合同,。

第一條租賃內容

一,、甲方將位于_____市區(qū)號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。

二,、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為____平方米,，使用面積為____平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用,，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準,。

四、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備,。上述設備的運行及維修費用,，包含在租金之內，乙方不再另行付費,。

第二條租賃期限

五,、租賃期年，自____年____月____日起至____年____月____日止,。

第三條租金及其它費用

六,、合同有效年度租金共計為____元。

七,、每一個租賃年度按月計算,。

八,、電費按日常實際使用數收費,，每月0日前交上月電費其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內,。

第四條雙方的權利和義務

九,、甲方

甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用,，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時,，所有費用由甲方負責,。

對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系,，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證明及相關手續(xù),。

甲方保證室內原有的電線,、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用,，并經常檢查其完好性，發(fā)現問題應及時向乙方通報,。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失,，甲方應給予乙方全額賠償。

在合同期內,，甲方不得再次引進同類商戶,。如違約應向乙方賠償元人民幣經濟損失費，并清除該商戶,。

甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定,，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電,、火檢合格證書復印件。

上述設備,、設施出現問題甲方應及時修復或更換,，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換,，費用由房租扣除,。

十、乙方

在國家法律,、法規(guī),、政策允許的范圍內進行經營及辦公。

合同有效期內,，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權,。

按合同內容交納租金及其它費用。

第五條付款方式及時間

十一,、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金,，在正式入住后五日內將第一月的租金元人民幣付給甲方。

十二,、乙方從第二次付款開始,，每次在本月前5天交付。

十三,、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳,、支票、匯票或現金等方式,。

第六條房屋裝修或改造

十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時,，必須先征得甲方書面同意,，改造的費用由乙方自負。在合同終止,、解除租賃關系時,，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有。

第七條續(xù)租

十五,、在本合同期滿后,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。

十六,、乙方如需續(xù)租,，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

第八條其它

十七,、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更,、企業(yè)遷址、合并,，不影響本合同繼續(xù)履行,。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人,，并承擔本合同的內容之權利和義務,。

十八、本合同的某項條款需要變更時,，必須用書面方式進行確定,，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內書面答復對方,，在十天內得不到答復視同同意,，最后達成補充協(xié)議。

十九,、雙方各自辦理財產保險,，互不承擔任何形式之風險責任。

二十,、乙方營業(yè)時間根據顧客需要可適當調整,。

第九條違約

二十一、甲,、乙雙方簽訂的房屋租賃合同,。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備,，屬于甲方違約,。甲方每天按年租金的%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金,，直至全部收回終止合同,。

二十二、在合同有效期內未經乙方同意,，甲方單方面提高租金,，乙方有權拒絕支付超額租金。

二十三,、任何一方單方面取消,、中斷合同，應提前二個月通知對方,。

二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天,，除付清所欠款項外,，每天向甲方支付所欠款%的違約金。超過60日甲方有權采取措施,，收回房屋,。

二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,，不視為違約,。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

二十六,、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失,。

第十條合同生效,、糾紛解決

二十七、本合同經甲,、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后,，乙方交付定金后生效，即具有法律效力,。

二十八,、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛,，由雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決,。

二十九,、本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

三十一,、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附屬文件,。

三十二,、本合同正本一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,。

第十一條其他

三十三,、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附屬文件：

附1：甲方有效房產證明復印件

附2：用電及防火安全合格證復印件

附3：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

附4：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

甲方：乙方：

法人：法人：

注冊地址：注冊地址：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

簽字日期：

簽字日期：

簽字地點：簽字地點：

上海市門面房出租篇十六

出租方： (甲方)

承租方： (乙方)

甲方有門面一間,，位于桃花江鎮(zhèn)育英巷1號,，現將招商局右側第四間門面租與 同志經營，各自履行自己的義務和權力,，經雙方協(xié)商,，特定如下協(xié)議：

一、租期為 年,，即 年 月 日起至 年 月 日止,。

二、乙方在經營期間的稅,、費等概由乙方負責,。

三、租金定為

四,、租賃期滿后,，若 乙方想繼續(xù)租用，必須前 個月通知甲方,，并一次性繳納一年租金(價格面議),。在同等條件下，可優(yōu)先租予乙方,，若不再租用,，乙方所搞的裝飾和建設，乙方能搬的可以搬走,，不能撤的歸甲方所有,，甲方不予任何經濟補償。

五,、在租賃期內,，乙方如須轉讓，必須經過甲方書面同意,，且必須由新乙方與甲方重新簽訂合同,。

六、乙方租賃期內的水電費由乙方負擔,，主動交與有關管理部門,，另交水電費的押金幣交與甲方。

七,、在租賃期內,，乙方不得擅自改變房屋結構，乙方對甲方的財產和設施負有保管,、維護和維修的責任,，如有損壞,，由乙方賠償，甲方并可解除合同,。

八,、乙方必須依法依規(guī)從業(yè),，因違法違紀造成后果概由乙方負責,。

九、未盡事宜,，甲乙雙方協(xié)商解決,。

此合同一式 份，甲乙雙方各自存檔,，簽字生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

上海市門面房出租篇十七

出租人(甲方)：_______________ 證件類型：____________ 編號：___________________________

承租人(乙方)：_______________ 證件類型：____________ 編號：___________________________

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

(一)房屋坐落于北京市_____________________區(qū)(縣)________________________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))__________________________________________,，建筑面積 ____________平方米,。

(二)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件)，房屋所有權證書編號：________________________或房屋來源證明名稱：________________________,，房屋所有權人(公有住房承租人,、購房人)姓名或名稱：_______________________，房屋(□是/□否)已設定了抵押,。

第二條房屋租賃情況及登記備案

(一)租賃用途：____________;如租賃用途為居住的,，居住人數為：_______人，最多不超過_____人,。 (二)如租賃用途為居住的,，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續(xù),。對多人居住的,，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿,，并按規(guī)定報送服務站,。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內,，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更,、注銷手續(xù)。在本合同有效期內,，居住人員發(fā)生變更的,，乙方應當自變更之日起2日內告知服務站,，辦理變更登記手續(xù)。

居住人員中有外地來京人員的,，甲方應提供相關證明,，督促和協(xié)助乙方到當地公安派出所辦理暫住證;居住人員中有境外人員的，(□甲方/□乙方)應自訂立本合同之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續(xù),。

租賃用途為非居住的,，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù),。

第三條租賃期限

(一)房屋租賃期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,，共計_______ 年_______個月。甲方應于_______年_______月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方,?！斗课萁桓钋鍐巍?見附件一)經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及_______________后視為交付完成。

(二)租賃期滿或合同解除后,，甲方有權收回房屋,，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施,。甲乙雙方應對房屋和附屬物品,、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用,。

乙方繼續(xù)承租的,，應提前_______日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條租金及押金

(一)租金標準及支付方式：___________元/(□月/□季/□半年/□年),，租金總計：人民幣_____________元整(￥：_____________________),。

支付方式：_______(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款)，押_______付_______,，各期租金支付日期:_______________,，_________________，_________________,，_________________,。

(二)押金：_______人民幣______________元整(￥：________________________)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用,、租金,，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方,。

第五條其他相關費用的承擔方式

租賃期內的下列費用中,，______________由甲方承擔，______________由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13)_____________________費用,。

本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔,。如乙方墊付了應由甲方支付的費用,，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

第六條房屋維護及維修

(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑,、消防,、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家,、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

(二)租賃期內,，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品,、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：

1,、對于房屋及其附屬物品,、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復,。甲方應在接到乙方通知后的_______日內進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔,。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限,。

2,、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品,、設備設施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

第七條轉租

除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書面同意,，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任,。

第八條合同解除

(一)經甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同。

(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除,。 (三)甲方有下列情形之一的,，乙方有權單方解除合同： 1,、遲延交付房屋達_______日的。

2,、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的,。 3、不承擔約定的維修義務,，致使乙方無法正常使用房屋的,。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同,，收回房屋： 1,、不按照約定支付租金達_______日的。 2,、欠繳各項費用達______________元的,。 3、擅自改變房屋用途的,。

4,、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

5,、保管不當或不合理使用導致附屬物品,、設備設施損壞并拒不賠償的。 6,、利用房屋從事違法活動,、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的,。 7、擅自將房屋轉租給第三人的,。

(五)其他法定的合同解除情形,。

第九條違約責任

(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的_______ %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的,，應按月租金的_______ %向甲方支付違約金,，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

(二)租賃期內,，甲方需提前收回房屋的,，或乙方需提前退租的，應提前_______ 日通知對方,，并按月租金的_______ %向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金,。

(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的,，甲方應承擔賠償責任,。

(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按____________________________ 標準支付違約金,。

第十條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴,，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁,。

第十一條其他約定事項

本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_______份,，其中甲方執(zhí)_______份,，乙方執(zhí)_______份，_____________執(zhí)_______份,。

本合同生效后,，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力,。

出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章：

委托代理人： 委托代理人：

聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：

年 月 日 年 月 日

上海市門面房出租篇十八

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

甲乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎上,，經協(xié)商一致，為明確雙方的權利義務關系,，就甲方將其合法擁有的門面房租賃給乙方使用，乙方承租甲方門面房事宜,，達成如下協(xié)議：

一,、房屋地址

二、租賃期限,、約定

1,、租賃期限

共__年，自__年__月__日起至__年__月__日止,。

2,、房屋租金

每年__元(大寫：__元整);

3、付款方式及金額

分__次付完__年租金__元(大寫：__元整),，每次付__租金元(大寫：__元整),。

第一次在 年 月 日前付清;第二次在 年 月 日前付清。

4,、乙方向甲方承諾

租賃該房屋僅做為商用辦公使用,。

5、租賃期滿

甲方有權收回出租門面房,，乙方應如期交還,。

乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿__個月內告知甲方，經甲方同意后,，重新簽訂租賃合同;

6,、合同期滿乙方續(xù)租房屋

甲方有權隨本處街道同等門面房租賃行情適當調整租金，甲方在合同期滿前__個月告知乙方,。

三,、房屋修繕與使用

1、在租賃期內,，甲方應保證出租房屋的使用安全,。

乙方應合理使用其所承租的房屋及附屬設施(室內外門、窗,、水,、電、氣,、暖管道及設施,、電路控制開關插座等;屋內附屬設施包括：)。

如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的,，乙方應負責修復或給予同等經濟賠償;

2,、在租賃期內，小區(qū)物業(yè)費用,、有線收視費用,、寬帶費用、電費,、水費,、天然氣費、以及因承租房屋而產生的其它費用均由乙方按期繳納;

3,、乙方因使用需要,，在不影響房屋主體結構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾,，但其設計規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工,。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

四,、房屋的轉讓與轉租

1,、租賃期間，未經甲方書面同意,，乙方不得擅自轉租或轉借承租房屋,。

2,、甲方同意乙方轉租房屋的，應該單獨訂立補充協(xié)議,，乙方應該根據與甲方的書面協(xié)議轉租房屋,。

五、違約責任

1,、未經甲方書面同意,，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;

2,、未經甲方同意,，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經甲方通知,，在規(guī)定期限內仍未糾正并修復的;

3,、擅自改變本合同約定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

4、拖欠房租超__個月以上的,。

六,、本合同未盡事宜，經甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。

補充條款具有同等法律效力,。

七,、本合同1式2份，甲,、乙方各執(zhí)1份,，簽字后即生效。

甲方簽字：

聯(lián)系方式：

年 月 日

乙方簽字：

聯(lián)系方式：

年 月 日

上海市門面房出租篇十九

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲方將 房屋約 平米租給乙方,。房內粗裝修，有水源,、電源,。經甲乙雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一,、租賃期限為8年,，自20xx年5月16日至 20xx年5月15日止。

二,、租金交付辦法：每年租金為15萬元(壹拾伍萬元),，合同簽訂之日一次性付清租金。第二年租金于20xx年5月16日前交付,，以后每年交付租金時間以此類推,。從第五年即20xx年5月16日遞增5℅，即157500元。

三,、合同期間發(fā)生不可抗力的自然災害,，導致房屋不能使用即可終止合同，甲方退還乙方已付未到期租金(不計利息),，其它損失甲方不予承擔,。

四、合同期間由于政策變化和城市規(guī)劃致使房屋拆遷,，即可終止合同,，甲方退還乙方已付未到期的租金;合同期間如果不滿三年導致房屋拆遷，甲方退還乙方一年租金15萬元;合同期間已滿三年導致房屋拆遷,，甲方不承擔任何責任和費用,。

五、乙方的權力和義務：

1,、合同期間,，在政策允許的范圍之內乙方有權確定經營項目，在不影響房屋結構的前提下可對房屋進行裝修,，費用全部由乙方負責,。

2、合同期間,，乙方未經甲方允許不得轉租,。

3、合同期間,，乙方對自己的經營項目加強監(jiān)管,。對發(fā)生的天災、火災,、水災及其它事故造成的損失由乙方承擔,。

4、合同期間對房屋的維修和有關部門收取的一切費用由乙方負責,。

5,、合同期滿乙方對房屋裝修和不動產保持完好無損，不得拆除和損壞,。

6,、合同期滿在同等條件下，乙方可優(yōu)先租賃,。

六,、甲方的權力和義務：

1、甲方有權按時按數收取租金,。

2,、在合同期間,，甲方對乙方的經營項目和人員使用不予干涉。

3,、合同期間,，乙方在經營活動中發(fā)生的經濟糾紛及其它一切費用甲方不予承擔。

七,、違約責任：

1,、合同期間，如甲方終止合同或擅自變更合同內容,，甲方承擔給乙方造成的經濟損失,。

2合同期間，如乙方不能按時交付房租和擅自轉租房屋,，甲方有權提前收回房屋并終止合同,。乙方承擔給甲方造成的經濟損失。

八,、合同期滿自行終止,。

本合同一式四份，甲方三份,，乙方一份,，雙方簽字后生效。

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

年 月 日

上海市門面房出租篇二十

出租方(下稱甲方)：

承租方(下稱乙方)：

根據《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定,，經雙方友好協(xié)商,，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：

一,、租賃門面描述

1,、甲方將其擁有的座落于街號門面房出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共平方米,。

2,、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保,。

二,、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用,。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內,，未事先征得甲方的書面同意,，并按規(guī)定報經有關部門核準，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途,。

三,、租賃期限

本合同租賃期為年,，自年月日起至年月日止。

四,、租金及支付方式

1,、第一年租金為元，然后每年租金在上年的基礎上遞增5%,，租金提前一個月支付,，每半年支付一次，具體為：

2,、在租賃期內,，因租賃門面所產生的水、電,、衛(wèi)生費,、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。

3,、為保證合同的履行,，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。租賃期滿,，若乙方無違約行為,，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

五,、甲方的權利與義務

1,、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2,、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經營,。

3、在租賃期間,，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押,。

4、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的,，甲方有權收回房屋。所有可以移動,、拆除的設備設施歸乙方所有,，乙方應在租賃期滿后30日內搬離。

六,、乙方的權利與義務

1,、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任,。

2,、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,，有權根據營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉,。

3,、乙方經營過程中所產生的費用、稅收,、債務均由乙方自行承擔,。

4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動,。

5,、按本協(xié)議第四條約定支付租金。

七,、續(xù)租

租賃期滿,，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權,，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請,。

八、合同的變更和解除

1,、乙方有下列情況之一的,，甲方有權解除合同;

(1)未按約定期限交付租金，超過60天以上的,。

(2)在租賃期內,，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途,，經甲方書面通知,，在限定的時間內仍未修復的。

(3)在租賃期內,，未經甲方書面認可或同意,，擅自轉租或轉讓承租房屋的。

(4)從事非法經營及違法犯罪活動的,。

2,、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的,。

(2)乙方承租期間,，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的,。

(3)甲方未經乙方書面許可,，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。

(4)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的,。

3、在租賃期限內,，有下列情況之一的,，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,，書面變更或解除本合同,。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的,。

(3)在租賃期間,，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的,。

(4)因地震,、臺風、洪水,、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

九,、違約責任及賠償

1,、符合本合同第八條第1、2項的約定,，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金,，違約金不足以彌補經濟損失的,，還應賠償對方的經濟損失。

2,、乙方應如期交付租金,，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,，違約金不足以彌補經濟損失的,，還應賠償經濟損失,。

3,、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋,，如乙方未經甲方同意逾期交還,。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的,，還應賠償經濟損失,。

十、其他約定

1,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;

3,、本合同自甲乙雙方簽或蓋章之日起成立,。

本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份

甲方：乙方：

簽訂日期：

上海市門面房出租篇二十一

出租方(甲方)：

地址：

承租方(乙方)：

地址：

甲乙雙方本著平等互利的原則,，經友好協(xié)商,，現就租賃甲方宅基地及房產一事達成一致意見,，并根據中華人民共和國有關法律,，法規(guī)之規(guī)定,，簽訂本合同。

第一章 租賃房產

1.1 甲方同意將位于北京市的房產及空閑用地約4畝(以下簡稱“房產”)出租給乙方使用,。

1.2 甲方同意乙方將承租房產用于自行居住、休閑,、娛樂以及法律允許范圍內的經營活動，乙方在使用期內居住、經營不受甲方干預,。

第二章 改擴建及租金

2.1 為改善居住環(huán)境，甲方同意乙方擬對本房產進行改擴建,。

2.2改擴建房產所需各項手續(xù)由甲方負責辦理,。

2.3租金為

第三章 租賃期限

3.1除非甲乙雙方按第六章提前終止本合同，本合同所約定的租賃期限為20xx年,，自本房產交付之日起計算,。

3.2 本合同3.1條約定的20xx年租賃期滿后，甲方應無條件與乙方續(xù)簽本合同,，續(xù)簽合同租賃期仍為20xx年,，仍沿用本合同內容,。再次期滿后，按本合同約定的條件不變再順延20xx年合約,。

第四章 水電費用

4.1 乙方實際發(fā)生的水、電,、電話等費用，按其獨立安裝的水,、電表度數和政府規(guī)定標準計算,，由乙方自行支付。

4.2 乙方只承擔國家法律,、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應當承擔的租金,、費用。

第五章 甲乙雙方保證及責任

5.1 甲方保證確實擁有房產的所有權及其土地使用權,。甲方保證房產在本合同簽訂前不附有任何其他擔保物權和債權,，房產現狀不屬違章建筑,，也未被法院或者其他政府機構采取查封,、扣押等強措施,。

5.2 甲方保證辦妥房屋改擴建批準手續(xù)。

5.3 甲方保證擁有完全的資格和權利將房產按本合同的約定租賃給乙方,。

5.4 甲乙雙方須確保對方根據其居住,、經營活動的需要，自行確定生活,、經營事項，并確保乙方在其生活,、經營期間內可根據需要正常使用各項公共設施,。

5.5 在本合同有效期內乙方有權根據需要對出租房屋及院落進行翻建,、改建或擴建的。

5.6 在本合同有效期內,，甲方未經乙方書面同意不得將房產所有權轉讓或抵押給第三方,。

5.7 在本合同有效期內，乙方可經通知甲方后將其在本合同項下的一切權益轉讓給任何第三方,，前提是該受讓方應繼承和履行乙方在本合同項下的一切權利和義務,。

5.8 乙方應正常使用并愛護房產，防止不正常損壞(正常磨損除外),。

5.9 乙方也可對房產外型,、內部布局進行設計和裝修。該設計和裝修費用由乙方承擔,。

第六章 合同提前終止

6.1 在50年的租賃期限內,，經甲乙雙方協(xié)商一致,，通過書面協(xié)議，可提前終止本合同,。

6.2 若發(fā)生地震,、水災,、臺風,、或甲乙雙方不可預見亦不能控制等不可抗力事件，致房產毀損不能正常使用,，則乙方可對房屋進行修復或重建。

6.3 在本合同期內,，若發(fā)生政府征地、拆遷,、市政統(tǒng)一規(guī)劃,， 本合同約定的房產被國家征收,、征用的,，新建地上物的補償歸乙方，甲方還應將剩余期限所對應的房屋租金退還乙方,，土地補償歸甲方,。

第七章 違約責任

7.1若甲方將合同約定房產抵押或轉賣第三方的，甲方應賠償乙方因此遭受的所有損失及50年租金總額的30%的違約金。

7.2 甲乙雙方任何一方違反本合同約定的,，除本合同另有約定外,，都應當賠償守約方因此遭受的實際損失,，并承擔損失金額30%的違約金,。

7.3 除本合同明確規(guī)定的終止條款外,，任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應向對方賠償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預期利益,，并承擔直接損失及可預期利益的30%的違約金,。

第八章 爭議解決方式

8.1 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決,，若雙方仍協(xié)商不成的,，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴，以解決爭議,。

第九章 合同生效及其它

9.1 本合同未盡事宜，雙方可根據國家有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商作出補充協(xié)議,，補充協(xié)議應視為本合同不可分割的一部分,。

9.2 本合同附件均勻為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

9.3 本合同自雙方簽字之日起生效,。

9.4 本合同正本一式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日