隨著法治精神地不斷發(fā)揚,，人們愈發(fā)重視合同,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,，嚴格履行義務(wù),。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧,。下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

房屋買賣合同 房屋買賣合同正規(guī)版本篇一

通訊地址：_____郵編：

證件名稱：______證號：_____聯(lián)系電話：____

乙方：_________

通訊地址：_____郵編：________

證件名稱：____證號：____聯(lián)系電話：_______

甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方定購房產(chǎn)事宜,，簽署本合同,。

第一條乙方定購甲方以下房屋：

第二條乙方對該房屋進行了實地勘查，查看了該房屋所有權(quán)人及其該房屋的相關(guān)手續(xù),、和證件,，明確知悉該房屋的權(quán)屬情況，了解并遵守北京市相關(guān)管理部門對存量房交易的相關(guān)規(guī)定,，自愿與甲方進行房產(chǎn)交易。

第三條甲方保證該房屋可進行市場交易,，手續(xù)齊全;房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵,、不受他人合法追索。甲方出售該房屋已取得共有權(quán)人同意;甲方房屋已設(shè)立抵押權(quán)的,，甲方出售該房屋已取得抵押權(quán)人的同意;甲方房屋出租的,，承租人已放棄對該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。甲方向乙方介紹房屋情況，真實,、準確,，沒有任何重大遺漏，不存在影響乙方?jīng)Q定購買該房屋做出判斷而未向乙方進行披露的情形或事項,。甲方出售該房屋,，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以及該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第四條甲,、乙雙方約定該房屋的交易價格為人民幣佰拾萬仟佰拾元整,，房屋交易所產(chǎn)生的交易稅費由□甲方承擔(dān)、□乙方承擔(dān),、□雙方另行規(guī)定,。

第五條甲方同意乙方購房款的支付形式采取□全款支付□商業(yè)貸款支付。如乙方貸款購房,，預(yù)計貸款金額為人民幣佰拾萬仟佰拾元整,，實際貸款金額以銀行批準貸款金額為準，乙方據(jù)實際貸款金額自行備齊首付款,，以確保甲方如數(shù)收齊房款,。

第六條乙方在簽署本合同時，向甲方支付購房定金人民幣拾萬仟佰拾元整,，甲方收到乙方交付購房定金后,，向乙方出據(jù)收款憑證，以作為本定金合同生效依據(jù),。

第七條甲,、乙雙方商定，自本定金合同簽署之日起______日內(nèi),，甲,、乙雙方簽署《房屋買賣合同》?！斗课葙I賣合同》中的定金條款除另有約定外,，所述定金即為本定金合同簽署時甲、乙雙方收付的定金,。

第八條甲,、乙雙方約定，自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起______日內(nèi),，甲方向乙方交付房屋;在房屋交接日以前,，使用房屋所發(fā)生的一切費用由甲方承擔(dān)，交付后發(fā)生的費用由乙方承擔(dān),。該房屋專項維修基金隨房屋權(quán)屬一并轉(zhuǎn)移,。甲方保證在房屋交付乙方驗收前,，對房屋原有附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修保持原有狀態(tài)，并承諾在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方日內(nèi),，辦理完成戶口遷出手續(xù),。

第九條在本合同的第七條約定的《房屋買賣合同》簽署期限內(nèi)，甲方不遵守本定金合同約定事項,，拒絕簽署《房屋買賣合同》的,，要向乙方雙倍返還已收取的定金;乙方不遵守本定金合同約定事項，拒絕簽署《房屋買賣合同》的,，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金,。甲、乙雙方須告知對方有效聯(lián)系地址,、固定電話,、手機等聯(lián)系方式以及互留身份證復(fù)印件，若任何一方聯(lián)絡(luò)地址變更的,，應(yīng)及時書面通知對方,。甲、乙雙方中的其中一方拒絕履行本定金合同時,，另一方要通過快遞,、以書面形式通知對方履行本合同，若因受送達方拒收或因聯(lián)絡(luò)地址錯誤無法送達的,，則按照付郵日或快遞送達回證為準,，視作通知方已依本合同給予對方書面通知。

第十條若甲,、乙雙方均不拒絕簽署《房屋買賣合同》,，但又未能在第七條約定的期限內(nèi)簽署《房屋買賣合同》，甲,、乙雙方約定：對于導(dǎo)致延期簽署《房屋買賣合同》的違約方,，按逾期天數(shù)支付違約金,，每逾期一天，按總房款的萬分之支付違約金,。如逾期超過日仍不能履約,，守約方有權(quán)單方解除本合同,，并按本合同第九條,、第十條主張權(quán)益,。

第十一條本定金合同內(nèi)，甲,、乙雙方未進行約定的事項,，且甲、乙雙方又不能協(xié)商達成一致而導(dǎo)致《房屋買賣合同》不能簽署的,，甲,、乙雙方互不追究責(zé)任，甲方應(yīng)在乙方要求返還定金的日內(nèi)將已收取的定金無息返還乙方,，本定金合同終止,。

第十二條為保證本合同與《房屋買賣合同》的一致性，甲乙雙方約定,，本合同所約定的條款事項未在《房屋買賣合同》中體現(xiàn)的,，該條款繼續(xù)有效;本合同所約定的條款事項與《房屋買賣合同》的約定發(fā)生沖突的，以《房屋買賣合同》中的約定為準,。

第十三條本合同必須由房屋所有權(quán)人與房屋購買人本人簽字,，如雙方本人不能親自到場簽署，則必須通過法律公證形式委托被委托人出面辦理,，被委托人要當面出據(jù)委托公證書及被委托人身份證原件和委托人的身份證復(fù)印件,。

第十四條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下述方式解決：

□提交仲裁委員會仲裁,。□依法向人民法院起訴,。

第十五條本合同共叁頁,，一式兩份，甲乙雙方各持一份,。

補充約定：

甲方：乙方：

年月日年月日

房屋買賣合同 房屋買賣合同正規(guī)版本篇二

甲方(賣方)： 身份證號碼：

乙方(買方)：身份證號碼：

甲乙雙方平等自愿協(xié)商,，甲方將坐落在 出售給乙方，該房屋性質(zhì)為政府安置,，甲方自建,。建設(shè)用地規(guī)劃許可證 。

一,、房屋概況：

乙方購房層次第五層,，另注標準層第三層房屋一套，三房二廳一廚二衛(wèi),，總面積120平方米,，包含公共樓梯?？們r值人民幣 仟元整(￥ 元整),，甲乙雙方商定以套計算，面積辦證為準,，互不追責(zé),。

二、其他約定：

1,、房屋內(nèi)墻粗胚粉刷,，外墻瓷磚,、油漆，樓梯扶手,，樓梯間進戶門,，水電線和管到戶門口由甲方負責(zé)。水電開戶,，鋁合金,、防盜網(wǎng)等費用由乙方承擔(dān)。本套房屋進戶門由乙方承擔(dān),。

2,、樓梯衛(wèi)生、樓梯聲控?zé)粲杀緦拥淖糇约贺撠?zé),，為維護眾人利益,，購房戶不得在樓梯和休息平臺堆放雜物及交通工具，另購房戶未經(jīng)甲方同意不得私自發(fā)改造房屋結(jié)構(gòu),。

3,、甲方提供現(xiàn)在的辦證資料，辦理房產(chǎn)證,，所有稅費水電開戶費用由乙方承擔(dān),。

三、付款方式：

1,、簽字即房屋買賣合同生效,。

2、乙方付首付拾萬元整,。

3,、甲方在做到乙方本層磚結(jié)好，乙方再支付拾萬元整,。

4,、余款在主體完工后乙方一次性付清，剩余貳萬元在房產(chǎn)證辦理過戶后付清,。

四,、違約責(zé)任：

1、甲,、乙雙方簽字合同后,，即具有法律效力，雙方不能違約,，違約方賠償另一方壹萬元整,。

2、在不可抗拒自然災(zāi)害的情況下,，不算違約,。

五,、另行約定(約定事項與本合同具有同等的法律效力)

1、柴火間(3-4平方米)甲方提供給乙方永久性使用,，但柴火間不予辦證,。

2、沙石要吊到本層樓,。

3、甲方在20xx年年底交房給乙方使用,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋買賣合同 房屋買賣合同正規(guī)版本篇三

甲方：_________________物業(yè)發(fā)展有限公司

乙方：_________________小區(qū)單元房業(yè)主

鑒于：_________________

1,、年月日，甲,、乙雙方共同簽訂了《__________市商品房預(yù)售合同》,，乙方購買__________小區(qū)住宅樓，乙方已向甲方支付購房款人民幣元,。

2,、甲方應(yīng)于年月日前向乙方交付商品房。

3,、松華園小區(qū)住宅樓工程逾期竣工,，甲方未能按合同約定期限向乙方交付商品房。

4,、乙方已收到甲方的《入住通知書》,，甲方自年月日起辦理入住手續(xù)，乙方同意甲方的逾期交房違約金截止至年月日,。

5,、乙方已于年月日辦理了入住手續(xù)，接收了商品房,。

6,、自年月日起至年月日止，甲方逾期交房日,，對照《__________市商品房預(yù)售合同》第十三條之約定,，甲方按日計算向乙方支付全部已付款萬分之四的違約金，甲方應(yīng)向乙方支付逾期違約金人民幣元,。

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,，達成以下協(xié)議共同執(zhí)行

一,、甲方向乙方支付逾期交房違約金人民幣元，于年月日前以現(xiàn)金方式一次付清,。

二,、乙方收到甲方支付的違約金給甲方開具收據(jù),。

三、乙方收到甲方支付違約金,，視同甲方已履行違約賠償責(zé)任,，乙方不得再向甲方提出金錢給付主張或要求,。

四、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,。

五,、本協(xié)議一式三份，甲方持兩份,，乙方持一份,，具有同等法律效力。

甲方：______________乙方：______________

_____________年_____________月_____________日

房屋買賣合同 房屋買賣合同正規(guī)版本篇四

甲方：__,，

乙方：__,，

__年，甲方與 買賣合同,，合同編號 (以下簡稱購房合同),。 根據(jù)購房合同約定，__年 月 日,，甲方向 有限公司交付了房款,，青島 有限公司于__年向甲方交付了房屋。房屋座落于 室(以下簡稱該房屋),。該房屋性質(zhì)為 公寓,。

經(jīng)協(xié)商，各方達成如下協(xié)議：

一,、本協(xié)議簽訂之日起,，甲方將該房屋交付給乙方，并繳清上述房屋的水,、電,、暖及物業(yè)服務(wù)費、維修費等相關(guān)費用,。購房合同中(合同號： )甲方的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方;乙方享有該房屋的占有,、使用、出租、轉(zhuǎn)讓,、受益等權(quán)利,。

二、甲方于簽訂本協(xié)議之日起10日內(nèi)將購房合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓事宜通知 有限公司,。

三,、乙方有權(quán)依據(jù)甲方與 有限公司所簽訂的購房合同，到有關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù),，甲方須無條件協(xié)助乙方,。

四、合同轉(zhuǎn)讓價格：總價人民幣大寫 萬元整( 元),，乙方于本協(xié)議簽訂之日交付定金 元,，交付合同轉(zhuǎn)讓款 元。

五,、甲方保證該房屋及購房合同無其他爭議。因甲方的原因(包括 有限公司)導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時,，甲方應(yīng)按照市場評估價雙倍賠償乙方房屋價款的損失,。雙方履行協(xié)議后，如遇政府規(guī)劃搬遷,、拆遷等情況補償歸乙方所有,。

六、各方一致同意將本協(xié)議涉案糾紛提請青島仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則仲裁,。被申請人自愿放棄答辯,，各方自愿放棄組庭期限。各方當事人共同約定本案適用簡易程序,，仲裁庭由一名仲裁員組成并共同選定 為仲裁員,，各方一致請求仲裁不開庭審理，由仲裁庭根據(jù)本協(xié)議制作裁決書,，在裁決書中不載明爭議事實與裁決理由,，只載明仲裁請求、協(xié)議書內(nèi)容和裁決結(jié)果,。本案仲裁費由乙方承擔(dān),。

甲方(簽字捺印)：

乙方(簽字捺印)：

時間： 年 月 日

房屋買賣合同 房屋買賣合同正規(guī)版本篇五

甲方(出賣人)：_____

身份證號碼：_____

乙方(買受人)：_____

身份證號碼：_____

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條,、乙方同意購買甲方(_____與_____系夫妻關(guān)系)擁有的座落在_____市_____號_____房(含儲物房一間)，建筑面積共_____平方米,。(詳見《房地產(chǎn)權(quán)證》粵房地證字第___號),。

第二條、房產(chǎn)交易總價款為人民幣______元整(￥______元),。

第三條,、乙方在本合同簽訂之日起3日內(nèi)付清上述購房款。其中______元整(￥______元)轉(zhuǎn)賬匯入甲方指定的賬號(開戶銀行：_____戶名：____,，賬號：_____),，另______元整(￥_____元)以現(xiàn)金方式支付(償還甲方_____公司的貸款)。甲方收到上述款項后出具收據(jù)交乙方收執(zhí),。

第四條,、甲方收到乙方全額購房款之日起將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。此后乙方對該房產(chǎn)擁有使用,、處置,、收益、處分等所有權(quán)益,，也可隨時轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn),。

第五條、房產(chǎn)交易發(fā)生的相關(guān)稅費,、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費等所有費用均由乙方承擔(dān),。

第六條、甲方按乙方確定的時間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)(或者出具經(jīng)公證的委托書,，委托_____辦理過戶至乙方名下或者在轉(zhuǎn)讓時直接過戶給新的買受人),。

第七條、合同簽定后,，雙方均不得違約,。如有違約，應(yīng)賠償對方一切損失,。

第八條,、在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決或訴訟方式解決,。

第九條,、本合同一式四份。甲方存二份,，乙方存二份,，均具同等效力,。

甲方：_____乙方：_____

簽約時間：___________年______月_____日

房屋買賣合同 房屋買賣合同正規(guī)版本篇六

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲、乙雙方就房屋買賣事項,，經(jīng)協(xié)商一致,，達成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在 重慶市九龍坡區(qū) 渝州路 2小區(qū)3號樓 4單元 405室(建筑面積120平方米,，儲藏室40平方米,，產(chǎn)權(quán)證號st )房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖),。

二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整 ;即人民幣小寫100_元 。

三,、乙方在簽訂本合同時,，支付定金三十萬元整 ，即小寫300000元 ,。

四,、乙方支付定金之日起2個月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除),，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理),。

五、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金),。

六,、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由 甲方承擔(dān)。

七,、乙方支付首付款后,，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額,。

八、甲方應(yīng)在1個月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保,、抵押,、房產(chǎn)瑕疵，無人租住,、使用;無欠賬,，如電話費、水電費,、物業(yè)管理費,、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等,。

九,、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款,，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款,。

十,、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu),、地面和墻壁及不適移動的物件,，并將抽風(fēng)機一臺(型號：)，空調(diào)兩臺(型號： ),，熱水器(型號：),，浴霸(型號： )，飲水機(型號：),，音響兩臺(型號：258695 ),，涼衣架，房內(nèi)燈具,，前后門窗窗簾,、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施,， 等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi)),。

十一、本協(xié)議一式兩份,，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日生效。

十二,、附加條 款：

1,、轉(zhuǎn)讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改,。

甲方(賣方)： 身份證號：

20__年04 月 28日

乙方(買方)： (印)身份證號：

房屋買賣合同 房屋買賣合同正規(guī)版本篇七

賣方：_______________(簡稱甲方) 買方：_______________(簡稱乙方)

身份證號碼：_____________________ 身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān) ,、 法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn) 簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

在______市_____區(qū)________________________ 擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫字樓,、公寓、住宅,、廠房,、店面)，建筑面積為_____平方米,。 （詳見土 地房屋權(quán)證第_______________號） ,。

：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣______ _____元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整） ,。本合同簽定之 日,，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金,。

：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付 首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款 人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應(yīng) 在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方） ，并于銀行放款當日付給甲方,。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支 付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房 款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。

起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并 應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清,。

甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地 產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔(dān),，中介費及代辦產(chǎn)權(quán) 過戶手續(xù)費由______方承擔(dān),。

甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在_ ___日內(nèi)將乙方的已付款不記利息） 返還給乙方， 但購房定金歸甲方所有,。 若甲方中途違約,， 應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人。 2.乙方是____________,，代表人是____________,。

，經(jīng)國家公證機關(guān)____ 公證處公證,。

,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份,，乙方一份,廈門市房地產(chǎn) 交易中心一份,、________ 公證處各一份。

：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方 式解決。 第十一條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法 律效力。 第十二條 雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：_________________

身份證號碼： __________________

身份證號碼：___________________

購買方(乙方)：__________________

身份證號碼： __________________

代理人(乙方)： __________________

身份證號碼： __________________

見 證 方：_____________________

鑒證機關(guān)：____________________

法人代表：_____________________

代表：_____________________

經(jīng) 辦 人：____________________

房屋買賣合同 房屋買賣合同正規(guī)版本篇八

甲方(賣方)：___________,，身份證號碼：__________________________________

___________,，身份證號碼：__________________________________

身份證地址：_____________________________________________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________;手機：______________

乙方(買方)：___________，身份證號碼：__________________________________

身份證地址：_____________________________________________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________;手機：______________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

(一)甲方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：__ __小區(qū)____號(樓) ____單元 ___室,。該房屋建筑面積共____平方米。

甲方承諾房屋內(nèi)裝飾裝修保持原狀,，廚房和衛(wèi)生間的固定設(shè)施,、家具、家電等一并包含在總房價款之內(nèi),，在甲方將房屋交付乙方時一并轉(zhuǎn)移和交付,。隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一,。

甲方所售車庫坐落為：__小區(qū)_________號車庫,，該車庫所在位置為 _________，建筑面積共___________平方米,。

鑒于甲方暫時尚未取得交易房屋的所有權(quán)證書,，如出現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)證書下發(fā)前甲乙雙方簽署的合同中所記載的房屋地址、面積等信息與房屋產(chǎn)權(quán)證書記載不一致(無論面積增加或面積縮小)的情況,，甲乙雙方一致同意以此合同約定為準放棄異議的權(quán)利,，不因此追究他方的任何責(zé)任。

第二條 房屋權(quán)屬情況

(一)該房屋性質(zhì)為商品房,。

(二)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押,。

(三)該房屋的租賃情況為甲方未將該房屋出租。

(四)該房屋為__人共有,，所有人姓名分別為_____________,，_____________。

第三條 成交價格和付款方式

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，該房屋和車庫成交價格為：人民幣___元(小寫),，____元整(大寫)。

上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

(二)乙方付款方式如下：

1,、本合同簽訂后__日內(nèi),，乙方向甲方支付第一批房款部分(人民幣)___元(小寫)，_____元整(大寫),。此款項包含已付定金(人民幣)___元(小寫),，_____元整(大寫)。

2,、該房屋驗收交接完成后__日內(nèi),，乙方向甲方支付第二批房款部分(人民幣)____元(小寫)，____元整(大寫),。

3、該房屋過戶到乙方名下(乙方獲得房產(chǎn)證)后__日內(nèi),，乙方向甲方支付最后一批房款部分(人民幣)___元(小寫),，_____元整(大寫)。

第四條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

(一)甲方應(yīng)于取得房產(chǎn)證后3個工作日內(nèi)通知乙方,。

(二)雙方同意,，自甲方獲得房屋所有權(quán)證書之日起__日內(nèi),，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

(二)如甲方不能將房屋所有權(quán)證書過戶到乙方名下,，乙方有權(quán)退房,，甲方應(yīng)當自收到退房通知之日起10日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息,。

第五條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)支付房價總款5%的違約金,，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任,。

甲方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。

在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費、供暖,、水,、電、燃氣,、有線電視,、電 信等相關(guān)費用由甲方承擔(dān)，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由乙方承擔(dān),。甲方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后15日轉(zhuǎn)移給乙方,。如甲方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日,，甲方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金,。

第六條 房屋的交付和驗收

甲方應(yīng)當在乙方向其支付第一批房款部分后 日內(nèi)將該房屋交付給乙方。該房屋交付時,，應(yīng)當履行下列各項手續(xù)：

1,、甲方與乙方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收,，記錄水、電,、氣表的讀數(shù),，并交接附件一中所列物品;

2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字;

3,、移交該房屋房門鑰匙;

4、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶 ;

5,、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項,。

本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成,。

第七條 本合同簽訂后,，甲方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致乙方不能取得房屋所有權(quán)證的,，乙方有權(quán)解除本合同,，甲方應(yīng)當自收到解除通知之日起3日內(nèi)退還乙方全部已付款，并一次性支付給乙方違約金20萬元,。

第八條 稅,、費相關(guān)規(guī)定

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在交易中產(chǎn)生的全部稅費(包括本交易履行過程中因政策調(diào)整而須繳納的新增稅費)由乙方承擔(dān), 由乙方直接向主管機關(guān)繳納,。

第九條 違約責(zé)任

一,、逾期交房責(zé)任

除不可抗力外，甲方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的,，按照如下規(guī)定處理,。

1、逾期在15日之內(nèi),，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,，甲方應(yīng)按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

2,、逾期超過15日后，乙方有權(quán)退房,。乙方退房的,，甲方應(yīng)當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照乙方全部已付款的5%向乙方支付違約金,。

二,、逾期付款責(zé)任

乙方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：

1,、逾期在15日之內(nèi),，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日計算向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金,，并于實際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

2、逾期超過15日后，甲方有權(quán)解除合同,。甲方解除合同的，乙方應(yīng)當自解除合同通知送達之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向甲方支付違約金,，并由甲方退還乙方全部已付款,。

第十條 不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責(zé)任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起10日內(nèi)向另一方當事人提供證明,。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第十一條 爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向房屋所在地人民法院起訴,。

第十二條 本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充,。對本合同的解除，應(yīng)當采用書面形式,。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力,。

甲方(賣方)： 乙方(買方)：

見證人：

年 月 日 年 月 日

附件一 房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況

(一)房屋附屬設(shè)施設(shè)備：

1,、供水：【自來水】【礦泉水】【熱水】【中水】：___________

2,、供電：【220v】【380v】【可負荷_________kw】：____________

3、供燃氣：【天燃氣】【煤氣】：_________________________________

4,、外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖周期】：_________________

5,、自備采暖：【電暖】【燃氣采暖】【燃煤采暖】：_________________

6、空調(diào)：【中央空調(diào)】【自裝柜機_______臺】【自裝掛機_______臺】：_________________

7,、電視饋線：【無線】【有線(數(shù)字,、模擬)】：_________________

8、電話：【外線號碼_________________】【內(nèi)線號碼 _________________】：_________________

9,、互聯(lián)網(wǎng)接入方式：【撥號】【寬帶】【adsl】：_________________

10,、其他：

(二)房屋家具、電器,、用品情況

1,、雙人床：

2、單人床：

3、床頭柜：

4,、梳妝臺：

5,、衣柜：

6、書柜：

7,、寫字臺：

8,、沙發(fā)：

9、茶幾：

10,、椅子：

11,、餐桌：

12、電視柜：

13,、電視：

14,、冰箱：

15、洗衣機：

16,、熱水器：

17,、空調(diào)：

18、燃氣灶：

19,、排油煙機：

20,、飲水機：

21、電話機：

22,、窗簾：

23,、壁櫥：

24、其他：

(三)房屋配套物品

1,、【房屋鑰匙】【單元門鑰匙(或磁卡)】【信箱鑰匙】【水門鑰匙】【電門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃氣門鑰匙】;

2,、【《住宅使用說明書》及《住宅質(zhì)量保證書》】、【《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發(fā)票】;

3,、【水ic卡】【電ic卡】【氣ic卡】;

4,、【有線電視交費憑證】【電話交費憑證】【adsl(上網(wǎng))交費憑證】;

甲方簽字：? ? ?乙方簽字：

年? ?月? ? 日

甲方簽字：

20__年 月 日?

房屋買賣合同 房屋買賣合同正規(guī)版本篇九

簽訂時間：____________

簽訂地點：____________

甲方：__________________

乙方：__________________

甲乙雙方就位于的一處農(nóng)村房屋的買賣事項，根據(jù)我國民法典,、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定,，經(jīng)充分、平等協(xié)商,，自愿達成如下一致協(xié)議,；

一、本合同雙方當事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員,。

二,、房屋情況：本合同項下的房屋位于_____市_____街道，相鄰為,，建筑面積,，北屋,，東屋，西屋,，南屋,，院落面積為，房屋登記在名下或宅地基使用權(quán)證登記在名下,。

三,、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為______村_____組集體土地,，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有,、使用,。

四、在房屋交付給乙方前,，甲方保證：

1,、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利，或已征得其他權(quán)利享有人的同意,，擁有處分該房屋的權(quán)利,；

2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議,、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權(quán)利,；

3、如甲方違反本保證,，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金,。

五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元,，該價格包括該房屋使用所占土地的'費用,、房屋建造的費用、附屬設(shè)施的價值,、合理的增值價值以及應(yīng)當繳付的相關(guān)稅費,。

六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起日,，乙方一次性付清全部款項,，并將該款項匯入甲方賬號為的賬戶；如未按期交付房款,，乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金,，如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意,，可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利,。

七,、房屋交付：乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起日內(nèi)，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證,、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負責(zé)騰空房屋,；如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付元的違約金,，直至甲方交付全部材料和房屋為止,；如甲方在合同簽訂后一個月內(nèi)，仍未交付房屋,，乙方不經(jīng)甲方同意,，可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任，因乙方未付清房款的原因除外,。

八,、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后日，甲方應(yīng)當根據(jù)乙方的需要,，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù),；如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合,，甲方須向乙方每日支付元違約金,，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止；因不可抗力,、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的,，與甲方無關(guān)。

九,、該房屋交付給乙方后,，該房屋（包括土地、房屋及附屬設(shè)施）的所有權(quán)益歸乙方所有,，包括但不僅限于征地補償,、拆遷補償?shù)龋蝗缂追降玫皆撋鲜鲅a償款后應(yīng)當將該款項全部給付乙方,，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方,，除全部給付補償款外，須向乙方支付,。

甲方：____________乙方：____________

房屋買賣合同 房屋買賣合同正規(guī)版本篇十

買受方(以下簡稱乙方)：

丙方(駱駝街道辦事處)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，自愿就房屋,、土地買賣事項一致同意,，訂立合同條款如下,，以資共同遵守。

第一條：

1,、甲方自愿將坐落在東靠馬路,，南靠大馬路，西靠東港粉末,，北靠教堂圍墻自愿就無證房屋,、土地有償轉(zhuǎn)讓給乙方。

2,、出具界址圖(紅線圖)及區(qū)府街道集體資產(chǎn),，同意買賣復(fù)印文件。

3,、允許因地制宜建設(shè)改造,，因歷史遺留問題，如果有土地出讓政策可以辦理,，望街道給予支持幫助解決土地出讓。

第二條：

雙方協(xié)議商定房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款共計220萬元整,，乙方已與20xx年11月25日支付壹拾萬元定金,，雙方同意與本協(xié)議簽訂之日乙方再支付給甲方購房款伍拾萬元，剩余所欠協(xié)議簽訂后乙方同意于20xx年1月10日前支付給甲方壹佰柒拾萬元,，甲方收到款項后應(yīng)當出具收據(jù),。

第三條、乙方如未按照約定時間支付所欠的相應(yīng)款項,，甲方有權(quán)解除合同,，對乙方已交款項可不予退還，如一方違約,，賠償給另一方總金額的兩倍,。

第四條、甲方應(yīng)自本契約簽訂之日起天內(nèi)將上述房屋,、土地交付給乙方,，房屋交付后，原村里出租的房屋按合同期滿結(jié)束,，該房屋的管理權(quán)和使用權(quán)由乙方負責(zé),。

第五條、協(xié)議簽訂后,，在乙方?jīng)]有交納完全部購房款期間,，甲方不得將合同交給乙方，再次期間,，乙方在交付完全部購房款后,，在得到甲方確認后,，由該合同交付給乙方。

第六條,、甲,、乙雙方買賣中所交的稅款，按國家政策規(guī)定,，各方自負,。

第七條、此合同未達事宜,，雙方友好協(xié)商解決,，如解決不成可想當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第八條,、經(jīng)雙方當事人簽字或捺印后即具有法律效力,。

第九條、本合同一式三份,，甲乙丙各執(zhí)一份,，雙方簽字后生效。甲方,、乙方,、丙方、年月日購銷合同甲方,、乙方給甲乙雙方共同友好協(xié)商,，特訂立以下鋁合金材料購銷合同。

一,、甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要,，向乙方購買鋁合金，具體如下：1,、鋁合金材料每噸2萬5千元,，材料44噸，共計110萬元,。

二,、質(zhì)量要求以及提貨運輸方式，乙方鋁合金必須符合國家標準要求,，乙方負責(zé)運輸?shù)郊追綇S方內(nèi)(20xx年11月29日前供貨完畢),。

三、付款方式,、合同簽訂后甲方向乙方付定金10萬元整,，貨到全部付清,。

四,、以上合同,，一式二份，甲,、乙雙方簽字生效,，雙方各執(zhí)一份，如有未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,。

甲方簽字：

乙方簽字：

房屋買賣合同 房屋買賣合同正規(guī)版本篇十一

甲方:______身份證號:____________地址:____________________

乙方:______身份證號:____________地址:____________________

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》等有關(guān)政策法規(guī)之規(guī)定,，經(jīng)充分協(xié)商,甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下:

第一條:房屋基本情況

一,、甲方售賣房屋座落:________幢________號________室________號，建筑結(jié)構(gòu)總層________,，建筑面積房屋用途為________________,，房屋建成年份：________________________________年。

二,、房屋登記簿記載所有權(quán)證編號：_________________________,。

第二條，房屋的其他情況

一,、該房屋其它所有權(quán)證狀況為下列第_____項,。

1、出賣方保證該房屋沒有其它所有權(quán)證,。

2,、該房屋登記簿記載其它所有權(quán)證號為_______________,，出賣方保證已就該房屋出賣事由征得其他各位所有權(quán)人的同意,。

二、房屋抵押狀況為下列第_____項,。

1,、出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設(shè)定抵押權(quán)。

2,、該房屋在本合同生效之前已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán),。出賣方承諾在申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前解除該抵押，并注銷相應(yīng)的抵押登記,，相關(guān)費用由出賣方承擔(dān),。

三、房屋租賃狀況為下列第_____項,。

1,、出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。

2,、該房屋在本合同生效之前已經(jīng)租賃給他人,。出賣方保證相關(guān)承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購買權(quán),。出賣方承諾在房屋交付前解除所有租賃關(guān)系，并注銷相應(yīng)的租賃登記,，相關(guān)費用由出賣方承擔(dān),。

四、房屋物業(yè)管理狀況為下列第_____項,。

1、該房屋目前由__________________負責(zé)物業(yè)管理,。

2、該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍,。

3,、隨同該房屋同時轉(zhuǎn)讓給買受方的房屋附屬物品詳見本合同附件一,。

第三條價格與費用

一,、按實得建筑面積計算，該房屋單位為每平方米______元,，總金額為______元整,。

除上述房價款外,，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費：

1.代收____,，計____元整;

2.代收____，計____元整;

上述代收稅費合計______元整。

二,、房屋價款具體支付方式約定為下列第____款,。

1、一次性付款：

買受方于______年____月____日前,，按本合同第三條約定房屋價款,，一次性支付人民幣________________________元整。

2,、分期付款：

買受方于______年____月____日前,，按本合同第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣_______________________元整;

買受方于______年____月____日前,，按本合同第三條約定房屋價款的___%,，支付人民幣_______________________元整;

買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款的___%,，支付人民幣_______________________元整,。

3、貸款支付：

4,、其它方式：

第四條乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方如未按本協(xié)議第八條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,，月利息按____計算,。逾期超過___幾天，即視為乙方不履行本協(xié)議,。屆時,，甲方有權(quán)按下述第_____種約定，追究乙方的違約責(zé)任：

1.終止協(xié)議,，乙方按累計應(yīng)付款的___%向甲方支付違約金,。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失和與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償,。

2.乙方按累計應(yīng)付款的___%向甲方支付違約金,，協(xié)議繼續(xù)履行,。

3._____________________________________________________

第五條上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由方承擔(dān),營業(yè)稅由方承擔(dān),印花稅由方承擔(dān),個人所得稅由方承擔(dān),向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費由方承擔(dān).其它稅費約定情況:.

第六條本合同在履行中若發(fā)生爭議,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決.協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴.

第七條本合同經(jīng)雙方簽章即生效,須共同遵守.本合同未盡事項,可另行議定,其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力.

第八條本合同一式叁份,甲,乙雙方各執(zhí)一份,市房地產(chǎn)交易管理部門一份.

第九條甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為

第十條其它約定事項:

出賣方：________________________買受方：________________________

本人：________________本人：________________

法定代表人：___________法定代表人：________

法定代理人：________法定代理人：________

委托代理人：________委托代理人：________

簽署日期：______年___月___日簽署日期：______年___月___日

簽于：______________________________

打印人：__________________打印日期：______年___月___日

房屋買賣合同 房屋買賣合同正規(guī)版本篇十二

賣方：________________(簡稱甲方) 身份證號碼：__________________

買方：________________(簡稱乙方) 身份證號碼：_________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,，達成如下協(xié)議：

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)_____________擁有的房產(chǎn)住宅,，建筑面積為_____平方米,。(詳見房屋所有權(quán)證“_______________”號)。

第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保,、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索,。如有以上情況,，乙方有權(quán)解除合同，甲方需按定金雙倍賠償乙方

第三條 上述房產(chǎn)的交易價格為總價：人民幣 ____________元整(__________________元整)本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣______元整(__________________元整),，作為購房定金。

第四條 付款時間與辦法：

甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在簽訂合同當日支付定金：人民元____________元(伍萬元整)給甲方,，二期房款：______元(__________________元整)通過產(chǎn)權(quán)交易中心資金監(jiān)管。支付時間為辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前,。尾款貳萬元在甲方戶口遷出,，物業(yè)等雜費結(jié)清后支付給甲方。

第四條 房屋交付

甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起30天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,。該房屋正式交付時,，物業(yè)管理、水,、電,、燃氣、有線電視,、通訊等相關(guān)雜費交至________年______月______日,，取暖費交至________年______月______日。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長,。由于買受方原因，未能按期交付房屋的,，按以下方式處理：該房屋毀損,，滅失的風(fēng)險由買方承擔(dān)。

第五條 稅費分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由各自承擔(dān),。如因國家房產(chǎn)調(diào)控新政影響雙方交易，本協(xié)議作廢，雙方不算違約,，甲方返還乙方定金,。

第六條 違約責(zé)任

甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3日內(nèi)將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方,，購房定金不退,。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起3日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款(不計利息)返還給乙方,。甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方,。逾期超1個月時,，乙方有權(quán)解除本合同。甲方向乙方支付該房屋總價款 5___%違約金乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,，每逾期一日,，按照購房總價的3‰支付違約金，逾期超過1個月時,，甲方有權(quán)解除合同,，乙方向甲方支付該房屋總價款的5___%違約金。

第七條本合同一式三 份,。甲方一份,，乙方一份,哈爾濱市房地產(chǎn)交易中心一份、

第八條本合同在履行時發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，甲,、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第九條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十條 雙方約定的其他事項：

甲方(公章)：___________________________乙方(公章)：_________________________________

法定代表人(簽字)：___________________法定代表人(簽字)：_________________________________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋買賣合同 房屋買賣合同正規(guī)版本篇十三

甲方(出賣方)：

乙方(買受方)：

丙方(中介方)：某某房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲,、乙雙方共同委托丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致意見，特訂立如下協(xié)議：

第一條房屋信息描述

甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于,。該房屋用途為,，建筑面積為平方米(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標注面積為準)。該房屋已依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書,，所有權(quán)證號為字第號,，所有權(quán)人為。乙方對該房屋已做充分了解,，并愿意購買,。

第二條房屋交易價格

甲、乙雙方確認該房屋交易價格為每建筑平方米人民幣元,，總價款合計為人民幣元(大寫元整),。

第三條與該房屋交易相關(guān)的費用

與該房屋交易相關(guān)的費用按國家和北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由甲,、乙方承擔(dān),，由丙方代收代繳。經(jīng)甲,、乙雙方確認,。

若乙方需要向銀行貸款，則乙方還應(yīng)支付保險費,、評估費和律師費,，該費用在評估報告完成并確定后仍應(yīng)由丙方代收代繳。

第四條委托事項和服務(wù)費

甲,、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋買賣,、代辦房屋產(chǎn)權(quán)過戶等服務(wù)。甲,、乙雙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費,。經(jīng)甲、乙雙方確認,。

若需要從銀行貸款,，則乙方委托丙方為其提供代辦銀行貸款服務(wù)。乙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費,，并經(jīng)乙方確認,。

第五條定金支付

甲、乙雙方已達成該房屋買賣意向,，在簽訂本合同當日,，乙方需向丙方支付相當于房屋交易價格10%的購房定金,，計人民幣元(大寫元整)，甲,、乙雙方同意該定金自支付于丙方時起視為定金已支付,。在支付定金同時,，甲方應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證,、身份證等相關(guān)證件的原件交付于丙方。

第六條付款方式

甲,、乙雙方商定以下列第種方式付款：

(一)一次性付款

1,、在丙方通知乙方立契過戶七個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將該房屋交易所需款項(包括該房屋交易價格,、與該房屋交易相關(guān)的費用以及服務(wù)費)共計人民幣元(大寫元整)

交付于丙方(此時已付定金自動轉(zhuǎn)為房款);

2,、在辦理完該房屋立契過戶手續(xù)后七個工作日內(nèi)，丙方將該房屋交易價格的70%交付于甲方,，計人民幣元(大寫元整);

3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個工作日內(nèi),，丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費及服務(wù)費(共計人民幣元整)后,，把剩余房款交付于甲方,，計人民幣元(大寫元整),。

(二)銀行貸款

1,、在該房屋評估報告作出后第三個工作日，乙方應(yīng)將該房屋的首付款(該房屋交易價格減去銀行實際貸款額)以及與該房屋交易相關(guān)費用和服務(wù)費交于丙方(此時已付定金自動轉(zhuǎn)為房款);

2,、在銀行放貸手續(xù)完成后,，由丙方配合甲方持相關(guān)證件,、材料辦理70%的房款;

3,、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個工作日內(nèi)，丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費及服務(wù)費(共計人民幣元整)后,，把剩余房款交付甲方,，計人民幣元(大寫元整),。

第七條房屋交付

(一)甲方應(yīng)在辦理完立契過戶手續(xù)之日起五個工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。

(二)該房屋交付當日,，甲,、乙雙方均需到場。待該房屋交付完畢后,，甲,、乙雙方應(yīng)簽訂《物業(yè)交割單》。

(三)該房屋交付前,，因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如：水,、電、煤氣,、物業(yè),、供暖等費用，由甲方承擔(dān);該房屋交付并簽訂《物業(yè)交割單》后,，因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如：水,、電、煤氣,、物業(yè),、供暖等，由乙方承擔(dān),。該房屋交付時,，甲方應(yīng)提供上述費用交納的單據(jù)。(三)如該房屋原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過戶前簽訂物業(yè),、供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè),、供暖費用的，乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理,。

(四)甲方交付該房屋的裝修,、設(shè)備狀況應(yīng)符合國家標準。

第八條甲,、乙,、丙三方義務(wù)

(一)甲方義務(wù)

1甲方應(yīng)保證該房屋無抵押、無查封,、無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,，由此而引起的法律及經(jīng)濟責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。甲方承諾對該房屋權(quán)屬證件的合法性,、真實性和有效性負全責(zé),。

2甲方應(yīng)保證該房屋交付時符合國家規(guī)定。

3甲方應(yīng)及時提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件,，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場,。

(二)乙方義務(wù)

1簽訂本合同的同時交付定金,。

2提供該房屋過戶交易和銀行貸款時所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場,。

3若乙方申請銀行按揭貸款,，需及時向丙方提供貸款所需資料。

(三)丙方義務(wù)

1見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行,。

2代辦該房屋過戶,、貸款的相關(guān)手續(xù)。

3代收甲,、乙方支付的定金,、房款,，并按本合同第六條中約定的方式向甲方支付房款,。4甲,、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時，應(yīng)出面予以協(xié)商;協(xié)商無效時，應(yīng)采取中立態(tài)度,，并證明事實。

第九條違約責(zé)任

(一)乙方支付定金后,，若甲方悔約,，不將上述房屋出售給乙方，甲方同意按上述定金額賠償乙方,，甲方仍應(yīng)支付丙方相當于該房屋成交價2.5%的違約金,，丙方將乙方已付定金如數(shù)退還;若乙方違約，不購買該房屋,，則無權(quán)要求返還已付定金,，該定金歸甲方所有，乙方仍應(yīng)支付丙方相當于該房屋成交價2.5%的違約金,。三方對此條款均無異議,。

(二)若甲方逾期交付該房屋，則每逾期一日,，甲方均應(yīng)按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金,，逾期超過十個工作日，乙方可解除本合同,，甲方將乙方已付房款退還,，并按本條第(一)款中的甲方悔約條款處理。

(三)若乙方逾期付款,，每逾期一日,，乙方均應(yīng)按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個工作日,，甲方可解除本合同,，甲方將乙方已付房款退還,，并按本條第(一)款中的乙方悔約條款處理。

(四)在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中,，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失,，則視為延誤方違約,，按本條第(二)款和第(三)款處理。

第十條合同的終止與解除本協(xié)議履行期間,，因不可抗力或國家政策調(diào)整,，致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時，本協(xié)議自行終止,，三方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內(nèi)將已收房款全額退還,，丙方則應(yīng)將甲,、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)資料退還,。

第十一條解決爭議的方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，雙方同意按以下第種方式解決：

(一)提交某某機構(gòu)仲裁;

(二)任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟,。

第十二條本合同附件作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力,。

第十三條對于未盡事宜，甲,、乙,、丙三方可簽訂補充協(xié)議。

第十四條本合同一式三份,，三方各持一份,。

甲方：乙方：丙方：

身份證號：身份證號：身份證號：

通信地址：通信地址：通信地址：

郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

委托代理人：委托代理人：委托代理人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽字日期：簽字日期：簽字日期：

房屋買賣合同 房屋買賣合同正規(guī)版本篇十四

合同編號：

甲方(出賣方)：

【身份證號】：

住所：

郵政編碼：?聯(lián)系電話：

乙方(購買方)：

【身份證號】：

住所：

郵政編碼：?

聯(lián)系電話：

丙方(中介方)：

法定代表人：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

房地產(chǎn)管理部門備案號：

住所：

郵政編碼：?

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，出賣人甲方和購買人乙方之間就房屋買賣和丙方中介報酬等事項，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議：

第一條?房地產(chǎn)基本情況

經(jīng)丙方居間促成,，甲方將其所有的房屋以及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。該房地產(chǎn)基本情況如下：

(一)該房屋位于?,，房屋類型?,，結(jié)構(gòu)?，樓層?,，建筑面積?平方米,，使用面積?平方米，土地使用權(quán)面積?平方米,，附帶車庫?平方米,閣樓?平方米,。房屋所有權(quán)證書編號：?，土地使用權(quán)取得方式：【□出讓/□劃撥/□其它】土地使用權(quán)證書編號：?

(二)該房屋所有人：?,，現(xiàn)使用人：?,，裝飾裝修情況為?。

(三)附隨該房屋一并出售的設(shè)施,、設(shè)備包括：(名稱,、品牌,、型號,、數(shù)量)

第二條?甲方承諾

1、保證該房地產(chǎn)是符合國家的有關(guān)規(guī)定政策,，否則,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任;

2、甲方承諾對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán),，交易時不存在被查封,、抵押及共有權(quán)人不同意出售等權(quán)利瑕疵，保證乙方不受第三人合法追索;

3,、若該房地產(chǎn)在交易前存在有關(guān)稅費及設(shè)施安裝費等債務(wù)糾紛,，甲方應(yīng)在申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶前辦妥結(jié)清，如有未清事項,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任;

4,、因該房地產(chǎn)存在權(quán)利負擔(dān)或債務(wù)、使用糾紛而引發(fā)訴訟等爭議處理程序給乙方造成損失的,，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第三條?成交價格

該房地產(chǎn)按套計價，成交總價為人民幣?元整(￥?元);其中包括：□物業(yè)維修基金;□前期水電裝修押金;□物業(yè)服務(wù)費;□裝修折舊費;其他費用?,。

第四條?付款方式和期限

甲方與乙方確定付款方式為：?,。

(一)一次性付款，具體付款形式為

(二)分期付款，具體付款方式為

(三)以貸款方式付款,，具體付款方式為

(四)甲乙雙方約定的其他付款方式：

第五條?房屋交付

(一)甲方應(yīng)于?(日期)騰出該房屋,，交付給乙方，并移交該房屋房門鑰匙作為房屋轉(zhuǎn)移的標志,。

(二)該房屋交付時,，甲乙雙方應(yīng)共同對附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修情況進行清點查驗,，并辦理書面交接手續(xù),。

(三)甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間,，凡本合同記載的各項設(shè)施,、設(shè)備及裝飾裝修被損壞、拆除的,，甲方應(yīng)按購置同等設(shè)施,、設(shè)備的市場新品價格或修復(fù)同類裝飾的市場價值承擔(dān)賠償責(zé)任。

(四)交付日前,，房屋所產(chǎn)生的水,、電、有線電視,、通訊,、物業(yè)等各項費用由甲方承擔(dān)，應(yīng)在房屋交付前結(jié)清;以上費用的付訖憑證交乙方查驗,，如有未清事項,，乙方有權(quán)從履約保證金中直接抵扣上述欠費。交付之日后所產(chǎn)生費用由乙方承擔(dān),。

(五)房屋風(fēng)險責(zé)任自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方承擔(dān),。

(六)甲方應(yīng)于?前將落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

第六條?產(chǎn)權(quán)過戶

(一)甲乙雙方同意于?,共同應(yīng)攜帶相關(guān)資料向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，并按照規(guī)定的期限和條件及時,、全面地履行相關(guān)手續(xù)和提供完備資料。

(二)房產(chǎn)登記機關(guān)準予登記的,，雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間,。

(三)辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)所發(fā)生的稅費按以下方式承擔(dān)：

□甲乙雙方按政府相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān);

□其他?。

(四)甲方應(yīng)及時協(xié)助乙方辦理物業(yè)等房屋附屬事項過戶手續(xù),。乙方付清房款后,，甲方應(yīng)將物業(yè)維修基金收據(jù)交付給乙方。

第七條?違約責(zé)任

(一)除不可抗力影響外,，乙方未按本合同約定期限付款的,，乙方應(yīng)按?向甲方加付違約金;逾期超過?日的，甲方有權(quán)解除本合同;甲方解除合同的，應(yīng)書面通知乙方,。乙方應(yīng)按未付款金額的?向甲方支付違約金,，并承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費。甲方應(yīng)自解約通知送達之日起?工作日內(nèi)退還乙方除違約金和應(yīng)付稅費之外的已付款,。

(二)除不可抗力影響外，甲方未按本合同約定期限交付房屋或遷出戶籍關(guān)系的,，每逾期一日，甲方應(yīng)按?支付違約金;逾期交房超過?日的，乙方有權(quán)退房;甲方應(yīng)自退房通知送達之日起?個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息,，并按?向乙方支付違約金,，且承擔(dān)由此造成的全部損失,。

(三)甲方或乙方未如約履行義務(wù)，造成交易過戶延期的,，違約方應(yīng)向?qū)Ψ桨捶靠羁傤~的

支付違約金，直至實際履行完畢之日止。因甲方過錯造成交易過戶延期超過?日的，乙方有權(quán)退房,。甲方應(yīng)自退房通知送達之日起?個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息,，并按已付房款?%向乙方支付違約金，且承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費,。

(四)本合同簽訂時甲方故意隱瞞該房屋已出賣給第三人或已抵押的事實,，或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣或抵押給第三人,，導(dǎo)致本合同目的不能實現(xiàn)的，乙方有權(quán)退房,。甲方應(yīng)自退房通知送達之日起?個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息,，并按照已付款的?支付違約金。

(五)甲方或乙方不履行本合同其它約定或違背誠信原則,，導(dǎo)致本合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同;本合同被解除的,，參照本條第1,、2款執(zhí)行,。

第八條?中介服務(wù)

(一)丙方為甲乙雙方提供以下服務(wù)：提供真實有效的訂約信息;充當訂約介紹人和撮合人;提供法律咨詢,，擬定合同文本并協(xié)助、指導(dǎo)訂立合同;協(xié)助辦理或代辦交房、過戶等手續(xù);為雙方簽訂和履行房屋買賣合同創(chuàng)造便利,。

(二)中介服務(wù)費按房屋成交總價的?%收取，共計?元(￥?)，由?方承擔(dān)，應(yīng)于?付清。甲乙雙方自愿解除合同的，費用由雙方各承擔(dān)?元;若甲方或乙方違約或違背誠信原則導(dǎo)致未能交易成功的，由違約方或過錯方承擔(dān)全部中介費,。

(三)甲方或乙方不按時支付中介費的，應(yīng)按?向丙方加付違約金;本合同簽訂后,，甲乙雙方不付清中介費而私下交易或通過其他居間方成交的，應(yīng)共同向丙方承擔(dān)雙倍中介費,。

(四)丙方故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況,，損害甲方或乙方利益的，不得要求支付中介費,，造成損失的,，應(yīng)當承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

(五)在本合同簽訂之日,，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證,、土地使用權(quán)證、原購房合同書及房款(含車庫)交付憑證,、契稅發(fā)票以及其它一切交易過戶所需的資料交給丙方暫時代為保管,，丙方收到后出具憑證。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時,，丙方及時提供,。

第九條?補充或變更約定事項(對以上條款的變更約定，效力優(yōu)先于原約定)

第十條爭議處理

因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,，按下述第?種方式解決(只能選擇一種,，如選擇仲裁方式務(wù)必填寫仲裁委員會名稱)：

1、提交?仲裁委員會仲裁,。

2,、依法向人民法院起訴。

第十一條?其他約定

本協(xié)議及附件一式三份,，其中甲,、乙、丙方各執(zhí)一份,，自簽訂之日起生效,。本合同所帶附件具有同等法律效力。

甲方(簽章):?乙方(簽章):?丙方(簽章):

簽訂日期:?年?月?日

房屋買賣合同 房屋買賣合同正規(guī)版本篇十五

房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同,，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人,，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征,，也有其自身固有的特征,。這主要表現(xiàn)為:(1)出賣人將所出賣的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付相應(yīng)的價款;(2)房屋買賣合同是諾成,、雙務(wù),、有償合同;(3)房屋買賣合同的標的物為不動產(chǎn)，其所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理登記手續(xù);(4)房屋買賣合同屬于法律規(guī)定的要式法律行為,。

房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方,，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方,，支付價款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方,。

合同形式 房屋買賣合同標的額較大且系比較重要之合同，故法律規(guī)定應(yīng)當采取書面形式訂立,?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第40條規(guī)定:"房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同……",?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第28規(guī)定:"商品房銷售，當事人雙方應(yīng)當簽訂書面合同,?！?上述規(guī)定是認定房屋買賣合同應(yīng)當采用書面形式的法律依據(jù)。根據(jù)法律及相關(guān)司法解釋的規(guī)定,，房屋買賣合同書面形式應(yīng)包括如下類型:

(一)正式房屋買賣合同

正式房屋買賣合同是房屋買賣合同書面形式的基本類型,，內(nèi)容一般包括房屋買賣合同的基本條款,，如房屋位置、結(jié)構(gòu),、建筑面積,、價款及其支付期限、交房期限,、質(zhì)量標準,、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等條款。盡管法律法規(guī)并未規(guī)定買賣雙方必須采用統(tǒng)一的房屋買賣合同文本,，但在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時,，房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)往往要求使用建設(shè)主管部門統(tǒng)一制訂的規(guī)范的合同文本，否則,，不予辦理備案,、登記。但是,，并不因為不使用統(tǒng)一合同文本而影響書面房屋買賣合同的成立和效力。實踐中,，商品房買賣時,，要求必須使用建設(shè)主管部門統(tǒng)一制作的格式文本。但在正式合同文本簽訂之前,，多由開發(fā)商提供認購書,、預(yù)訂協(xié)議等預(yù)約合同文本要求買受人簽署，其中有的預(yù)約合同已經(jīng)具備本約性質(zhì),，相當于房屋買賣合同,。二手房買賣的合同形式未作統(tǒng)一要求，買賣雙方一般會根據(jù)協(xié)商一致的意見共同起草一份房屋買賣合同,，經(jīng)雙方簽字,、蓋章生效，并據(jù)此履行,，在產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)填寫的制式合同只作為登記文件使用,。

(二)具備特定條件的預(yù)約合同

最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(下稱商品房買賣司法解釋)第五條規(guī)定:"商品房的認購、訂購,、預(yù)訂等協(xié)議具備<商品房銷售管理辦法>第16條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容,，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當認定為商品房買賣合同,。"根據(jù)最高法院民一庭的觀點,，商品房認購、訂購,、預(yù)訂等協(xié)議是在開發(fā)商取得立項,、規(guī)劃,、報建審批手續(xù)至取得商品房銷售許可證之前簽訂的預(yù)

約性質(zhì)的合同(事實上預(yù)約合同的簽訂并不限于這個期間)。為保障交易安全,，保護業(yè)主權(quán)益，促進簽約,，規(guī)定具備合同實際履行條件的預(yù)約合同,，應(yīng)當認定為本約合同。筆者認為,，司法解釋的本條規(guī)定,，用意雖好，但效果一般,，極易造成誤導(dǎo),。首先,，《商品房銷售管理辦法》

第16條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容多達13項,，而認購書等預(yù)約合同均為開發(fā)商擬定的格式合同,，同時具備該13項內(nèi)容的可能性很少,，買受人依據(jù)該條規(guī)定維護自身權(quán)益的機會并不多見。其次,，認定合同性質(zhì)的依據(jù)為合同內(nèi)容，而非合同名稱,。預(yù)約合同如果具備了商品房買賣合同的主要內(nèi)容,，理應(yīng)認定為商品房買賣合同，不再具有預(yù)約性質(zhì),。第三,，"出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款"，表明買賣合同已經(jīng)實際履行,。即使預(yù)約合同未完全具備《商品房銷售管理辦法》第16條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容,，只要標的物明確、價款確定,，完全可以依據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定認定雙方房屋買賣合同成立,。如果機械適用該條司法解釋的規(guī)定，就會導(dǎo)致依據(jù)合同法應(yīng)當認定房屋買賣合同成立,，而依據(jù)該條司法解釋則不能認定合同成立,。

(三)房屋買賣合同的其他書面形式,。

《合同法》第11條規(guī)定:"書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報,、電傳,、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式,。"根據(jù)《電子簽名法》第3條第3款的規(guī)定,，"涉及土地、房屋等不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的"的文書,，不適用"電子簽名,、數(shù)據(jù)電文"。無疑排除了以"數(shù)據(jù)電文"為表現(xiàn)形式的房屋買賣合同,。記載雙方房屋買賣意思表示的,、以有形方式表現(xiàn)的信函等雙方往來資料，應(yīng)當認定為其他書面形式的房屋買賣合同,。有些情況下,，沒有書面合同，也無法認定口頭合同存在,，買受人以其持有的購房款收據(jù)或發(fā)票主張房屋買賣合同成立,。此時，買受人持有的購房款收據(jù)或發(fā)票,，既是書面合同形式，也是合同實際履行證據(jù),，如果收據(jù)或發(fā)票載明的房屋位置具體,、房屋價款明確，應(yīng)當認定雙方之間的房屋買賣合同成立,。筆者認為,，認定其他書面形式的房屋買賣合同成立，已有書面證據(jù)必須能夠證明三項事實:房屋買賣的意思表示,、房屋具體位置和價款,。

折疊主要條款

房屋買賣合同是指購房者各售房者在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就房屋的買賣所簽訂的協(xié)議,。房屋買賣合同應(yīng)包括以下主要條款:

1,、合同雙方當事人。買賣雙方的名稱(姓名),、地址,、郵政編碼、聯(lián)系電話,。如果有委托代理人的話,，那么還包括委托代理人的名稱(姓名),、地址、郵政編碼,、聯(lián)系電話,。

2、標的,。標的是合同當事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對象,。在房屋買賣合同中，標的就是房屋,。這主要包括以下內(nèi)容:

房屋的坐落位置;

所買賣房屋的面積,，應(yīng)分別注明實得建筑面積和所分攤的公用建筑面積;

房屋是現(xiàn)房，還是期房;

房屋的配套設(shè)施和維修標準,。

3,、房屋的價格及付款時間約定。一般新建的商品房及預(yù)售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來計算房屋的價格,，即約定每平方米建筑面積的售價為多少元,，然后用單價乘以建筑面積來計算房屋所需支付的價款。舊房的買賣有時就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款,。在合同中一般要列一個付款時間進度表,，買方按該進度表將每期所需支付的價款交付賣方。

4,、交房期限,。賣方應(yīng)在某日期之前，將房屋交付買方,。買方應(yīng)在實際接收該房屋之日起,，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記，賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助,?；蛘哂少u方代理買方進行上述工作。在交房的同時或一段時間后將房屋所有權(quán)證(所有權(quán)人為買方)交付買方,，由買方支付有關(guān)的費用,。

5、權(quán)利擔(dān)保,。賣方保證在交付房屋時,，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，保證在交付時已清除該房屋上原由賣方設(shè)定的抵押權(quán),。如房屋交付后發(fā)生該房屋交付前即存在的權(quán)利糾紛,，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

6,、違約責(zé)任,。違約責(zé)任是違反合同的當事人應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約責(zé)任的規(guī)定為督促當事人自覺而適當?shù)芈男泻贤?，保護非違約方的合法權(quán)益,，維護合同的法律效力起著十分重要的作用,，同時也能避免日后雙方互相扯皮的情況。在合同中應(yīng)明確約定買方不按期支付購房款所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任,，賣方不按期交付房屋所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，以及賣方所交付的房屋不符合合同約定所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任等,。

7,、合同雙方認為應(yīng)當約定的其他事項,。如房屋的保修責(zé)任,、物業(yè)管理以及小區(qū)內(nèi)公用配套設(shè)施等。

折疊手續(xù)費用

房地產(chǎn)買賣雙方,，應(yīng)當簽訂房地產(chǎn)買賣合同,，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同,。使用自制合同的,，當事人在過戶申請前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認定的法律服務(wù)機構(gòu)進行預(yù)審，法律服務(wù)機構(gòu)對符合規(guī)定的自制合同,，提出預(yù)審合格意見,。以下登記手續(xù)和費用作為參考，具體手續(xù)和費率等根據(jù)當?shù)卣咭?guī)定確定,。

房屋買賣合同 房屋買賣合同正規(guī)版本篇十六

訂立合同雙方：_____

出賣方：_____,，以下簡稱甲方;

購買方：_____，以下簡稱乙方,。

為確保雙方合法權(quán)益,，根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商一致,，制定以下條款,，以資雙方共同信守執(zhí)行。

一、甲方將位于：_____小區(qū)(街)區(qū)號樓單______元室房產(chǎn)一套,，系私人產(chǎn)權(quán)房(房產(chǎn)證號),，建筑面積平方米，雙方同意按新測繪面積為準,。并與土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

二、房屋交易價：人民幣______元整,。

三,、乙方自愿購買上述房屋并接受此房屋現(xiàn)狀，乙方于______年______月_____日向甲方交付購房定金______元整,。待購房款全部交齊,，定金抵作購房款。

四,、雙方于______年______月_____日以前到房管局辦理過戶手續(xù),。由房管局受理當日，乙方應(yīng)付清全部購房款,。不能拖期,。甲方將空房及房屋鑰匙一同交給乙方驗收。

五,、甲方售房以前所發(fā)生的水,、電、煤氣等費用由甲方付清,，乙方不承擔(dān),。電表止碼數(shù)度，水表止碼數(shù)立方,，煤氣表止碼數(shù)立方,。

六、甲方確保此房產(chǎn)權(quán)明確和真實并合法,，無任何糾紛,、無抵押和債權(quán)債務(wù)，否則出現(xiàn)糾紛由甲方負全部責(zé)任,，并賠償乙方按成交價10%的經(jīng)濟損失,。

七、甲方將此房出售后,，此房一切事宜無權(quán)過問，并無條件的配合乙方到房管局辦理過戶手續(xù)或到公證處辦理公證買賣,。辦理過戶所發(fā)生的一切費用,，雙方協(xié)商由方承擔(dān)，方不承擔(dān),。

八,、此協(xié)議自雙方簽字起發(fā)生法律效力,，雙方不得違約。如乙方違約定金不退,，如甲方違約定金雙倍返還,。并按成交價的10%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

九,、特別約定：

1,、甲方保證及房屋鑰匙后30天內(nèi)將戶口遷出。

甲方：_____乙方：_____

日期：______年______月_____日

房屋買賣合同 房屋買賣合同正規(guī)版本篇十七

最新的房屋買賣合同范本

出賣方(甲方)：________________身份證號碼：________________

買受方(乙方)：________________身份證號碼：________________

甲,、乙雙方就房屋買賣事項在平等,、真實、自愿,、協(xié)商一致前提下訂立本合同,，以昭信守。

一,、甲方自愿將其________村證房位于________________________的房屋(建筑面積________平方米)以人民幣________萬元整(￥________________元)的價款出售給乙方,。(含地下室________號________平方米)

二、乙方于該合同簽訂之日起________日內(nèi)一次性將房款支付給甲方,。

三,、本合同簽定時，甲,、乙雙方都不具備過戶條件,，甲方提供建造本房屋的相關(guān)證明資料，作為交易依據(jù),。乙方如果交易該房屋,，若有需要，甲方無條件配合,。等具備過戶條件時,，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，界時發(fā)生的契稅,、土地出讓金等由乙方負擔(dān),。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負擔(dān),。

四、本合同簽訂后,，甲方對該房屋的使用,、收益、出租,、擔(dān)保,、抵押、買賣,、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議,、合同或其它任何方式的處分,。

五、該房屋正式交付時,，物業(yè)管理,、水,、點,、燃氣、有線電視,、通訊等相關(guān)雜費,，甲方結(jié)清已發(fā)生的費用，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費用,，其權(quán)益由乙方享有,，雙方不再另行結(jié)算。

六,、違約責(zé)任

1,、甲方應(yīng)當于乙方付清房款同時交付乙方該房屋。甲方未按時交付房屋,，應(yīng)支付按日計算的房價千分之一的違約金給乙方,。逾期超過兩個月，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時,，甲方需將已收的房款即時全額退還、支付________萬元違約金作為乙方損失賠償,。

2,、乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方,。逾期超過兩個月時,，甲方有權(quán)解除合同。解約時,，甲方將已收房款即時全額退還乙方,，扣除________萬元作為甲方損失賠償。

3,、甲方保證本房屋無查封,、交易、抵押,、通知拆除等現(xiàn)象,、保證無隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。若有所列情形之一,，影響到乙方權(quán)利的行使,，甲方則放棄先訴抗辯權(quán)，并按所收款項雙倍返還給乙方,，以為違約處罰,，若有其它損害仍得賠償。

4,、本合同簽訂,、房款付清后,，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則提出變更或解除方需按本房屋屆時市場評估價的雙倍支付給對方,。如因重大或不可抗力的客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按本房屋屆時市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用,。

5,、如因政府規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课莶鸪蚴褂霉δ茏兏?，甲方?yīng)當通知乙方。如有本房屋的補償款發(fā)放,，甲方應(yīng)即時全額支付給乙方,。否則應(yīng)支付按日計算的補償款千分之一的違約金給乙方，直至全額支付給乙方日止,。

七,、甲方應(yīng)及時將可能影響本合同或該房屋價值的任何事件(包括但不限于公司、法人,、通訊方式發(fā)生改變,，該房屋的查封、扣押,、訴訟,、仲裁或其它爭議事件)通知乙方，由于甲方的過錯造成房屋價值減少的,，甲方應(yīng)立即采取措施防止損失擴大,，并賠償乙方損失。

八,、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效,，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴格履行,。本房屋屬企業(yè)用房,，國家政策限制，乙方是實際產(chǎn)權(quán)人和實際所有人,，而非合法產(chǎn)權(quán)人,，故本房屋不滅失，該合同永久有效,。

九,、合同履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴,。

十,、附件：甲乙雙方身份證復(fù)印件、該房屋平面設(shè)計圖,。

甲方：________________ 乙方：________________

聯(lián)系地址：________________ 聯(lián)系地址：________________

聯(lián)系電話：________________ 聯(lián)系電話：________________

________年________月________日 ________年________月________日

房屋買賣合同 房屋買賣合同正規(guī)版本篇十八

設(shè)備轉(zhuǎn)讓方（下稱甲方）姓名：身份證號碼：設(shè)備回購方（下稱乙方）姓名：身份證號碼：現(xiàn)經(jīng)甲,、乙雙方共同商定達成如下協(xié)議：

（1）甲方現(xiàn)轉(zhuǎn)讓 型號挖掘機 臺給乙方，出廠編號分別為： ,、 ,、 ，經(jīng)乙方負責(zé)人及技術(shù)人員現(xiàn)場看機,、試機后,，甲、乙雙方達成協(xié)商價為人民幣 ,，大寫（ ）,。 乙方本著互相信任的原則預(yù)付現(xiàn)金人民幣 元，于________年____月____日將貨提出,。如在訂金預(yù)付時間（上述時間）范圍內(nèi)甲方把貨物處理給他人或其他原因不賣給乙方,，甲方將承擔(dān)訂金的2倍作為違約金，賠償給乙方的作為損失,。

（2）甲方出售該設(shè)備提供該挖掘機的出廠合格證,、購機發(fā)票，進口設(shè)備提供進口報關(guān)單等合法有效證件手續(xù),。

（3）如該挖掘機是甲方偷盜或來路不明的,，甲方將負全部法律責(zé)任。

（4）協(xié)議簽定前挖機的產(chǎn)權(quán),、債權(quán),、債務(wù)問題與乙方無關(guān)。如果引起糾紛所有損失由甲方負責(zé),。

（5）甲方若購機時在按揭款未繳納完,，私自出售給乙方后，要追繳任何責(zé)任和尾款補清由甲方負責(zé),，如出售給乙方后,，是甲方的原因，如：甲方尾款未付清造成g衛(wèi)星定位系統(tǒng)鎖機后所造成的任何損失等誤工費均由甲方負責(zé)賠償,。

（6）甲方在自己的場地上負責(zé)將該機設(shè)備安全裝上乙方的運輸車上,。保證乙方順利離開，乙方將一次性付清余款,，簽定本協(xié)議后該機產(chǎn)權(quán)屬乙方所有,。

（7）為了雙方共同遵守特訂立此協(xié)議。甲方需提供身份證復(fù)印件附合同上,。

（8）此協(xié)議一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，簽字按手印后立即生效,。甲方姓名： （手?。?乙方姓名： （手印） 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：____日期：________年____月____日____日期：________年____月____日

房屋買賣合同 房屋買賣合同正規(guī)版本篇十九

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

甲,、乙雙方就房屋買賣事項,，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：

一,、甲方自愿將坐落在 重慶市九龍坡區(qū) 渝州路 2小區(qū)3號樓 4單元 405室（建筑面積120平方米,，儲藏室40 平方米，產(chǎn)權(quán)證號st ）房地產(chǎn)出賣給乙方,，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）。

二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整 ；即人民幣小寫100xx元 .

三,、乙方在簽訂本合同時,，支付定金三十萬元整 ，即小寫300000元 .

四,、乙方支付定金之日起 2個月內(nèi),，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）,。

五,、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）,。

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由 甲方承擔(dān),。

七,、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

八,、甲方應(yīng)在1個月 前將該房產(chǎn)交付乙方,；屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押,、房產(chǎn)瑕疵,，無人租住,、使用；無欠賬,，如電話費,、水電費、物業(yè)管理費,、取暖費,、入網(wǎng)費、有線電視費等,。

九,、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款,，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f 元的違約金,；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定,，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,，不適用本條款。

十,、交付該房產(chǎn),，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件,，并將抽風(fēng)機一臺（型號： ）,，空調(diào)兩臺（型號： ），熱水器（型號：）,，浴霸（型號： ）,，飲水機（型號： ），音響兩臺（型號：258695 ）,，涼衣架,，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾,、電腦桌一張,，櫥衛(wèi)設(shè)施， 等讓與乙方（含在房屋價值內(nèi)）,。

十一,、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效,。

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________

_________年____月____日 _________年____月____日