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城市房地產(chǎn)買賣協(xié)議書篇一

乙方：__________

一,、本合同是上海市房屋土地資源管理局根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》制定的示范本本,。

二、合同當事人委托監(jiān)管機構(gòu)對房地產(chǎn)交割進行監(jiān)管的存量房地產(chǎn)買賣適用本合同,。

三,、合同內(nèi)的空格由買賣雙方當事人商定后確定;內(nèi)容為并列的選擇項，可根據(jù)實際選擇,。

四,、房地產(chǎn)買賣是一項民事法律行為,，涉及的標的額較大,、專業(yè)性較強、法律規(guī)范較多,，雙方當事人訂立房地產(chǎn)買賣合同時,，應(yīng)注意以下問題：

(一)買賣房地產(chǎn)簽訂合同時，房地產(chǎn)權(quán)證書記載的共有人應(yīng)在合同上簽字蓋章,。房地產(chǎn)權(quán)證書記載的共有人在出售房地產(chǎn)前,，應(yīng)與其配偶協(xié)商一致,，出售后配偶再提出異議的,，由該共有人承擔法律責任。

(二)房屋交接是出賣人按約定的日期和方式將房屋交付給買受人,，買受人驗收和接受的過程。 雙方當事人應(yīng)在合同第四條明確交付和驗收日期,、選擇交付的方式,。

(三)質(zhì)量條款是買賣合同的必要內(nèi)容,，買賣的房屋應(yīng)能保持正常使用功能,。出售超過合理使用年限的房屋，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)委托具有資質(zhì)的房屋檢測機構(gòu)對房屋安全進行鑒定,。

(四)房地產(chǎn)買賣合同簽訂前，出賣人應(yīng)向買受人提交買賣房地產(chǎn)的有關(guān)登記資料查閱證明,，買受人應(yīng)當查驗買賣的房地產(chǎn)上是否存在產(chǎn)權(quán)爭議和其他權(quán)利限制,，以維護自身權(quán)益。

(五)買賣已出租房屋的,，出賣人應(yīng)當在出售前三個月通知承租人,，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。如承租人放棄優(yōu)先購買權(quán),，買受人購房后應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同,，并與承租人簽訂租賃主體變更合同。

(六)房地產(chǎn)買賣后的土地使用權(quán)房屋出售,，其占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移,。其中未補交土地出讓金的花園住宅和劃撥土地上非居住房地產(chǎn)買賣的，買受人應(yīng)向市或區(qū)(縣)房地產(chǎn)管理部門辦理國有土地使用權(quán)出讓手續(xù),，補交出讓金,。房地產(chǎn)權(quán)證書注明土地使用年限的，當事人應(yīng)在合同第三條第(一)項如實填寫;按規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金,，當事人應(yīng)選擇第三條第(二)項,。

(七)集體所有土地上的居住房屋未經(jīng)依法征用，只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內(nèi)具備居住房屋建設(shè)申請條件的個人,。非居住房屋只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內(nèi)的集體經(jīng)濟組織或者個體經(jīng)營者,。

(八)已投入使用的居住房屋買賣，除房屋交接和權(quán)利轉(zhuǎn)移外,，住房內(nèi)的原有戶口是否及時遷出會影響買受人權(quán)益,。當事人可在補充條款內(nèi)約定戶口遷移條款。

(九)根據(jù)上海市居住物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后,，當事人應(yīng)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓情況書面告知業(yè)主管理委員會和物業(yè)管理單位，并辦理房屋維修基金戶名的變更手續(xù),，賬戶內(nèi)結(jié)余維修基金的交割,，當事人可在補充條款中約定,。

五、當事人在簽定買賣合同前應(yīng)當查閱房地產(chǎn)交割監(jiān)管合同,。

六,、《中華人民共和國仲裁法》規(guī)定了或裁或?qū)徶贫龋贤斒氯艘坏┻x擇了仲裁,，就意味著不能再向法院起訴,。

七、本合同示范本本可在網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)站和房地產(chǎn)交易服務(wù)受理處查閱,。

出賣人(甲方)：__________

買受人(乙方)：__________

時間：__________

城市房地產(chǎn)買賣協(xié)議書篇二

賣方：__________________

身份證號碼：____________

聯(lián)系電話：______________

買方：__________________

身份證號碼：____________

聯(lián)系電話：______________

依據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，雙方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就房屋買賣一事達成協(xié)議，訂立本協(xié)議,。

第一條交易房產(chǎn)情況,。

賣方所擁有的房地產(chǎn)座落于深圳市__________區(qū)_______路_______小區(qū)_____房，建筑面積為______平方米,，房地產(chǎn)證號碼為________,，其他情況_________________。買方對該房地產(chǎn)情況已充分了解,。房地產(chǎn)內(nèi)附著設(shè)施見附表,。

第二條成交價格。

該物業(yè)之轉(zhuǎn)讓成交價為人民幣港幣_______元,。

第三條付款方式,。

1、買方在簽署本合約時向賣方支付人民幣_______元作為購房定金,，賣方在收取定金后向買方出具收據(jù),。

2,、人民幣_______元作為第二部分樓款,，付款方式如下：

一次性付款

①上述第二部分樓款民幣____________元須在簽署《深圳市房地產(chǎn)買賣協(xié)議》時或之前全部付清，且該協(xié)議須于_______年_______月_______日或之前簽署,。

②買賣雙方同意,，上述第二部分樓款由買方先交予銀行做資金監(jiān)管。

③國土局正式受理由買賣雙方簽署的《深圳市房地產(chǎn)買賣協(xié)議》,，且過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完畢并領(lǐng)取新房產(chǎn)證后,，監(jiān)管銀行將第二部分樓款付清給賣方。

銀行按揭付款

①買方須于交納定金后_______天內(nèi)首期款人民幣_______元在指定銀行做資金監(jiān)管帳;并前往銀行,、律師樓等地簽署有關(guān)按揭的文件;依時交納由按揭而產(chǎn)生的律師,、保險,、公證、評估,、登記費等,，買方不得借故推托，否則視為違約,。

②在銀行承諾貸款并出具承諾書后的三天內(nèi),，買方須和銀行落實計清首期房款，即上述第二部分樓款總額減去銀行承諾貸款之金額,，同時買賣雙方簽署《深圳市房地產(chǎn)買賣協(xié)議》并且辦理過戶手續(xù),。

③過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完并且買方領(lǐng)取到新房產(chǎn)證后,，銀行將監(jiān)管的房款付清給賣方,。

第四條繳納相關(guān)稅費

按政府有關(guān)規(guī)定,，買賣雙方需付稅費：

①營業(yè)稅;

②增值稅;

③印花稅;

④城建維護稅;

⑤產(chǎn)權(quán)登記稅;

⑥契稅;

⑦所得稅;

⑧公證費;

⑨查證費;

⑩其它：______________,。

其中買方支付上述_______項費用,，賣方支付上述_______項費用,。

第五條交樓時間

買賣雙方同意交樓時間為______________

第六條該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買方,，買方也認可該物業(yè)之現(xiàn)狀,，故買方不得以物業(yè)現(xiàn)狀為由中途拒絕此項交易,。

第七條在該物業(yè)交付給買方使用前,、賣方須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費。相關(guān)轉(zhuǎn)名費用由買方支付,。

第八條賣方須保證對上述該物業(yè)享有完整所有權(quán),，能完全支配及處理。有關(guān)該物業(yè)在本次轉(zhuǎn)讓之前己產(chǎn)生的按揭,、抵押債務(wù),、稅項及租金等事宜，賣方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成前處理完畢,，并保證轉(zhuǎn)讓后買方無須負責,，否則賣方應(yīng)賠償買方由此引起的一切損失。

第九條違約責任

如買方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成,，則己付之定金將由賣方?jīng)]收,，而賣方有權(quán)再將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓予任何人。

如賣方在收取定金后不依合約條款將該物業(yè)售予買方,，則賣方須返還買方雙倍定金予買方以彌補買方之損失,。

第十條于本合約之外雙方在談判中的聲稱理解、承諾以及協(xié)議之內(nèi)容,，如有與本合約不相符的,，以本合約為準。

第十一條本合約一式貳份,，自雙方或代表人簽字,、蓋章之日起生效,。雙方各持一份，具同等法律效力,。

第十二條本合約產(chǎn)生爭議,，雙方協(xié)商無法解決時，可向深圳市仲裁委員會提直仲裁,，該委員會之裁決結(jié)果對雙方均有約束力,。

賣方：___________買方：______________

日期：___________日期：______________

城市房地產(chǎn)買賣協(xié)議書篇三

第一條房屋的基本情況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第___層,，共___(套)(間),，房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_______平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米),，房屋用途為_________;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號,、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為______________.

第二條房屋面積的特殊約定,。

本合同

第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。

如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準,。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的____%(不包括____%)時,，房價款保持不變,。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的____%(包括____%)時，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：

1.乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按____利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調(diào)整,。

3._______________________________.

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止,。

以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_____;該房屋買賣后,，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。

第四條價格,。

按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,，該房屋售價為(______幣)每平方米_____元,，總金額為(______幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

第五條付款方式,。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(______幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方,。

具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限,。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi),，將該房屋付給乙方,。

第七條乙方逾期付款的違約責任。

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。

自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算,。

逾期超過____天后,，即視為乙方不履行本合同。

屆時,，甲方有權(quán)按下述第____種約定,，追究乙方的違約責任。

1.終止合同,，乙方按累計應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金,。

甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償,。

2.乙方按累計應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

3._______________________________.

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任,。

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息,。

按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，月利息在_____個月內(nèi)按_____利率計算;自第_____個月起，月利息則按_____利率計算,。

逾期超過_____個月,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_____種約定,，追究甲方的違約責任,。

1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金,。

乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

3._______________________________.

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。

如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的_____%賠償乙方損失,。

第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥,。

交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任。

第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。

本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十四條甲,、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證,。

第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。

協(xié)商不成時,，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁,。

(甲,、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu),，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴,。)

第十六條本合同(經(jīng)甲,、乙雙方簽字)(經(jīng)_____公證(指涉外房屋買賣))之日起生效,。

第十七條本合同連同附表共_____頁,，一式_____份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

甲方(簽章)：__________ 乙方(簽章)：__________

甲方代理人(簽章)：____ 乙方代理人(簽章)：____

_____年___月___日 _____年___月___日

簽于___________ 簽于___________

城市房地產(chǎn)買賣協(xié)議書篇四

出售方(以下簡稱甲方)：

買受方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達成一致，訂立本合同：

第一條 甲方聲明,，甲方所售房屋已經(jīng)依法取得北京市 區(qū)(縣) 的房屋所有權(quán)證書,，證書證號為 字第 號，房屋結(jié)構(gòu)為 ,，建筑面積為 平方米(以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準),。

甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務(wù)糾紛,，提供的材料齊全,、真實有效，可以辦理權(quán)屬過戶,、稅務(wù)登記,、貸款申請等與交易有關(guān)的各項事宜。

甲方保證所售房屋符合國家及北京市房屋上市交易的政策規(guī)定,。甲方對違反國家及北京市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任,。

第二條 乙方聲明，乙方購買本合同第一條所述甲方房屋,，支付房款,，履行本合同約定的各項義務(wù)，承擔違反本合同義務(wù)的法律責任,。

第三條 甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣(大寫) 佰 拾 萬 仟 佰 拾_ _元整(￥ )

第四條 付款

1,、乙方應(yīng)在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣(大寫)____________萬元整(￥____________);

2,、乙方采用以下第________種方式

a. 乙方為非貸款客戶,，應(yīng)在簽定本合同后三個工作日內(nèi)支付全部房款;

b. 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶,，應(yīng)在評估報告出具后三個工作日內(nèi)，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款,，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項總和,。銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付;

c. 乙方為公積金貸款客戶，首付款應(yīng)在本合同簽署之日起三個工作日內(nèi)交付,，且不得遲于對交易房屋進行評估,，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應(yīng)向乙方及貸款審核機構(gòu)出具首付款收到證明,。貸款部分的房款按貸款機構(gòu)規(guī)定支付;

3,、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請額, 乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內(nèi)，補足購房首付款;乙方所申請的貸款未獲批準, 乙方應(yīng)于銀行不予批準貸款申請之日起十個工作日內(nèi)補足剩余房款,。

4,、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式以雙方簽署的《居間服務(wù)合同》或補充協(xié)議約定為準。

第五條 產(chǎn)權(quán)過戶

a. 乙方為非貸款客戶的,，甲乙雙方應(yīng)當在乙方支付了全部房款之日起五個工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù);

b. 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的,，甲乙雙方應(yīng)在貸款機構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)

第六條 房屋交付

1、房屋交驗在雙方到主管機關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起七個工作日內(nèi)完成;甲,、乙雙方均應(yīng)親自到場,，辦理水、電,、煤氣,、物業(yè)、供暖,、戶口遷移等相關(guān)事宜,，確保房屋交付使用。房屋交付前,，房屋所產(chǎn)生的水,、電、煤氣,、供暖,、物業(yè)等各項費用由甲方承擔;房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行承擔。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗單》,。

2,、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并結(jié)清物業(yè)、供暖等手續(xù),。房屋設(shè)定抵押登記的,，已通知抵押權(quán)人,。如因甲方的原因,，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)承擔全部責任;

3,、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符;并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù);

4,、甲方存有公共維修基金的,，根據(jù)北京市規(guī)定，在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用

第七條 甲,、乙雙方應(yīng)相互配合向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù)，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證,。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用,，由甲、乙雙方依書面約定辦理,，沒有書面約定的,，依照國家規(guī)定繳納。

第八條 乙方交付甲方定金后,，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔違約責任,，甲方悔約應(yīng)當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還,。同時,，甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的,，導致合同履行遲延或無法履行，違約方應(yīng)承擔違約責任,，賠償給他方造成的損失,。因遲延履行合同義務(wù)，違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金,。

第九條 因履行本合同所產(chǎn)生的爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟,。

第十條 本合同自雙方簽字之日起生效。

甲 方：

身份證號：

通信地址：

郵政編碼：

電 話：

委托代理人：

電 話：

乙 方：

身份證號：

通信地址：

郵政編碼：

電 話：

委托代理人：

電 話：

簽訂日期： 年 月 日

城市房地產(chǎn)買賣協(xié)議書篇五

委托人(出售方)：

(簡稱甲方)

委托人(買受方)：

(簡稱乙方)

受托人(中介方)：

(簡稱丙方)

根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲、乙,、丙三方自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就丙方接受甲、乙方的.委托,，促成甲,、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同，并完成其它服務(wù)事項達成一致,，訂立本合同，房產(chǎn)中介買賣合同,。

第一條標的基本情況及價款所有權(quán)人共有人房屋坐落丘號產(chǎn)權(quán)證號建筑面積土地證號房屋來源房屋售價拾萬仟佰拾元整。

其它情況：

第二條委托事項

1,、甲方委托丙方出售以上房產(chǎn),，并代辦

第三條甲方的義務(wù)

1,、保證出售的房屋權(quán)屬真實,，并符合國家及____市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋無異議。

2,、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù),，提供相應(yīng)證件資料。

3,、按房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期,，騰空房屋，并完好保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修,。

4,、在房屋交付前，負責戶口遷出,，結(jié)清水,、電、氣,、有線電視,、電話、物管等費用,。

5,、按本合同約定，按期支付傭金和代辦費,。

第四條乙方的義務(wù)

1,、按照房地產(chǎn)買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款,。

2,、根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項,，按時支付傭金和代辦費用。

3,、根據(jù)委托事項,，乙方應(yīng)于辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前將各類資料備齊交予丙方，同時將由丙方代繳的①契稅②交易服務(wù)費③抵押管理費④他項權(quán)證費)等約計人民幣____________元交予丙方,。丙方將與乙方按實結(jié)算,，多退少補。

第五條丙方的義務(wù)

1,、認真履行甲,、乙方委托的事項，親自完成甲,、乙方委托代辦的各項服務(wù),。

2、丙方派蔣信用經(jīng)紀人負責該房產(chǎn)的居間活動,，在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項,。

3,、根據(jù)專業(yè)知識及工作經(jīng)驗，丙方將所了解的標的情況如實告知委托人,，及時將委托事項辦理的進展情況向委托人通報,。

4、對委托人個人資料予以保密,，未經(jīng)委托人同意,，不得向他人泄露。

5,、處理委托事務(wù)取得的財產(chǎn),，應(yīng)當及時轉(zhuǎn)交委托人。

6,、出示國家規(guī)定的收費標準及收取相關(guān)費用的依據(jù),。

第六條房款的支付與轉(zhuǎn)付甲、乙方商議,，按以下第

1,、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約之日，將定金人民幣____________元交給丙方保存,。

2,、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約及本合同后二個工作日內(nèi)將全部(首期款全部房款)，共計人民幣____________元交給丙方保存,。

3,、甲乙雙方在完成(①交易過戶簽字后②乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后)____日內(nèi)，丙方按售房款100%,，計人民幣____________元轉(zhuǎn)付給甲方,。

4、銀行放貸后或乙方補足購房款后,，雙方完成房屋交接手續(xù),，且甲方結(jié)清房屋交付前的水、電,、氣,、有限電視、電話,、物管等費后____日內(nèi),，丙方將余款一次性轉(zhuǎn)付給甲方。

(三)三方約定：

第七條房屋交付

1,、甲方應(yīng)在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后一天內(nèi)或于________年____月____日前騰空房屋,，并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。

2,、若乙方在接到上述書面通知后,，不按期對該房屋辦理驗收的，則該房屋的毀損,、滅失的風險由乙方承擔,。

3、甲,、乙,、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù)。

甲方按合同約定移交房屋及附屬設(shè)施并保留原裝潢,，甲,、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單,，丙方見證簽字,。

第八條傭金、代辦費支付標準及方式

(一)丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項,，甲方按照下列第1,、2種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：

1,、按該房地產(chǎn)售房款0.5%,，具體數(shù)額為人民幣____________元。

2,、按委托代辦事項支付代辦費計人民幣____________元,。

(二)丙方完成本合同約定的乙方委托事項，乙方按照下列第1,、2種方式計算,，向丙方支付傭金和代辦費：

1、按該房地產(chǎn)售房款1.5%,，具體數(shù)額為人民幣____________元,。

2、代辦產(chǎn)權(quán)證費_______元,，代辦土地證費_____元，代辦抵押貸款和他項權(quán)證費_____元,，共計人民幣________元,。

上述費用，甲,、乙方應(yīng)于____________前支付給丙方,。

(三)丙方根據(jù)合同約定收取傭金和代辦費，未促成合同的可收取相關(guān)費用，但不得超過國家規(guī)定的收費標準,。

第九條違約責任

(一)三方商定,，丙方有下列情形之一的應(yīng)承擔違約責任：

1、無正當理由不履行合同的;

2,、與他人串通,，損害甲、乙方利益的;

3,、故意隱瞞,，提高委托標的利差;

4、其它過失影響甲,、乙方交易的,。

(二)三方商定，甲,、乙方有下列情形之一的應(yīng)承擔違約責任：

1,、無正當理由不履行合同的;

2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合,，造成丙方無法履行合同的;

3,、相互或與他人串通，損害丙方利益的;

4,、未能按合同約定支付傭金和代辦費的;

5,、其他造成丙方無法完成委托事項的行為。

(三)三方商定,，上述違約行為方,，選擇下列第1條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。

違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟損失,，由守約方按照法律,、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。

1,、約定違約金為____________元,，

2、按標的額的5%,，計人民幣____________元,。

第十條爭議解決方式三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決,，也可由工商行政管理部門調(diào)解;協(xié)商,、調(diào)解不成的，按本合同約定的下列第1項進行解決：

1,、由南京仲裁委員會仲裁

2,、依法向人民法院提起訴訟

第十一條其他約定本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項,，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)當采取書面形式,，與本合同具有同等法律效力,。

本合同與補充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。

第十二條合同生效本合同自甲,、乙雙方簽字,，丙方蓋章后生效，本合同一式叁份,，甲,、乙、丙三方各執(zhí)壹份,。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

丙方(簽章)：

身份證號碼：

身份證號碼：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

住址：

住址：

住址：

________年____月____日

_____年____月____日

________年____月____日

城市房地產(chǎn)買賣協(xié)議書篇六

甲乙雙方于______年_______月______日就____________市__________區(qū)____________路__________弄______________號________室以及_______________號車位的房地產(chǎn)(以下簡稱“該房地產(chǎn)”)的房屋交接與驗收事宜達成以下確認：

1,、根據(jù)雙方于________年________月________日簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》(以下簡稱“該合同”)的規(guī)定，甲方已將該房地產(chǎn),，原居間協(xié)議和該合同所列之附屬設(shè)備,、裝飾交付乙方，經(jīng)驗收后乙方認為甲方的交付行為完全符合該合同所規(guī)定的交付時間,、條件及標準,，乙方同意接受。設(shè)備,、裝飾如下：__________

2,、雙方確認，根據(jù)該合同所規(guī)定,，相關(guān)物業(yè)管理費,、水、電,、煤,、有線電視等其他費用，自本交接日前未支付和未結(jié)算的費用由甲方承擔,，本交接日后由乙方承擔,。交接之日抄表數(shù)字如下：__________

3、雙方確認,，已經(jīng)于________年________月_______日前往物業(yè)管理處,、水、電,、煤,、有線電視等相關(guān)部門就維修基金、水,、電,、煤、有線電視等進行過戶更名,。

4,、甲方確認，甲方已經(jīng)將戶口遷出,，該房地產(chǎn)上已經(jīng)無戶口,。

5、雙方確認,，已經(jīng)將房屋鑰匙交接完畢,。鑰匙包含如下：__________

6、甲方確認,，已于______年_____月______日收到乙方支付的房屋尾款人民幣______________圓整,。

7、雙方確認,， 已經(jīng)將相關(guān)費用結(jié)清,。

8、甲方保證該房地產(chǎn)不存在任何第三方權(quán)利,，并已結(jié)清該房地產(chǎn)在交付前的任何第三方債務(wù),。該房地產(chǎn)交付之后，若因交付前的原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)在交付后被執(zhí)行,、查封以及其他影響乙方正常行使該房地產(chǎn)所有權(quán)的情況的,，甲方承擔損失賠償責任。

9,、本房屋交接書自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。

10、本房屋交接書一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具體同等法律效力。

11,、其他事項：__________

甲方(簽字或蓋章)：__________ 乙方(簽字或蓋章)：__________

代理人(代表人)：__________ 代理人(代表人)：__________

身份證：__________ 身份證：__________

本人簽章：__________ 本人簽章：__________

簽署日期：__________ 簽署日期：__________

城市房地產(chǎn)買賣協(xié)議書篇七

甲方名稱：_______________

乙方名稱：_______________

甲方身份證:______________

乙方身份證：_____________

甲方電話：_______________

乙方電話：_______________

甲方地址：_______________

乙方地址：_______________

根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定，甲(賣方)乙(買方)丙(中介)三方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，接受甲、乙方的委托,，促成甲,、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同，并完成其他服務(wù)事項達成一致,，訂立本合同,。

第一條標的基本情況及價款

第二條委托事項

1,、甲方委托出售_______________以上房產(chǎn)，并代辦_______________等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移②房屋交付③房款撥付)

2,、乙方委托購買_______________以上房產(chǎn),，并代辦_______________等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)證②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證)

第三條甲方的義務(wù)

1、保證出售的房屋權(quán)屬真實,，并符合國家及____市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,，且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋無異議。

2,、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù),，提供相應(yīng)證件資料

3、按房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期,，騰空房屋,，并完好保留所應(yīng)交付給乙方的設(shè)施及原裝修。

4,、在房屋交付前,，負責戶口遷出,，結(jié)清水,、電、氣,、有線電視,、電話,、物管等費用。

5,、按本合同約定,，按期支付傭金和代辦費。

6,、須將其所有房屋真實情況如實告知受托人,，尤其是有瑕疵的情況(含權(quán)利瑕疵與房屋本身的瑕疵)，如是否有查封等情況,，所以應(yīng)慎重對待,。

7、尤其是提供資料應(yīng)真實,。

8,、是按原先約定的房屋狀況交付。

9,、戶口應(yīng)及時遷出,，水、電,、氣,、有線電視,、電話、物管等費用最好在交易手續(xù)辦結(jié)前一次結(jié)清,，以避免日后再有糾紛,。

10、傭金和代辦費以合同約定的數(shù)額和時間交付,。

第四條乙方的義務(wù)

1、按照房地產(chǎn)買賣契約中約定的房款支付方式及期限,，支付定和房款,。

2、根據(jù)本合同約定的委托,、代辦事項,，按時支付傭金和代辦費用。

3,、根據(jù)委托事項,，乙方應(yīng)于__________前將各類資料備齊交予，同時將由代繳的____________(①契稅②交易服務(wù)費③抵押管理費④他項權(quán)證費)等約計人民幣_______________元交予,。將與乙方按實結(jié)算,，多退少補。

第五條義務(wù)

1,、認真履行甲,、乙方委托的事項，親自完成甲,、乙方委托代辦的各項服務(wù),。

2、派______________經(jīng)紀人負責該房產(chǎn)的居間活動,，在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項,。

3、根據(jù)專業(yè)知識及工作經(jīng)驗,，將所了解的標的情況如實告知委托人,，及時將委托事項辦理的進展情況向委托人通報。

4,、對委托人個人資料予以保密,，未經(jīng)委托人同意，不得向他人泄露,。

5,、處理委托事務(wù)取得的財產(chǎn)，應(yīng)當及時轉(zhuǎn)交委托人,。

6,、出示國家規(guī)定的收費標準及收取相關(guān)費用的依據(jù),。

第六條房款的支付與轉(zhuǎn)付甲、乙方商議,，按以下第___________種方式支付房款：

1,、根據(jù)房地產(chǎn)買賣契約中房款支付的時間及方式，雙方自行辦理房款的支付,。

2,、雙方若將房款的轉(zhuǎn)付交予_______，則按下列方式進行操作：

3,、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約之日,，將定_______人民幣_______________元交給_______保存。

4,、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約及本合同后________個工作日內(nèi)將_____________(首期款全部房款),，共計人民幣_______________元交給保存。

5,、甲乙雙方在完成_______________(①交易過戶簽字后②乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后)____日內(nèi)，按售房款________%,，計人民幣_______________元轉(zhuǎn)付給甲方,。

6、銀行放貸后或乙方補足購房款后,，雙方完成房屋交接手續(xù),，且甲方結(jié)清房屋交付前的水、電,、氣,、有線電視、電話,、物管等費后____日內(nèi),，將余款一次性轉(zhuǎn)付給甲方

第七條房屋交付

1、甲方應(yīng)在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后________天內(nèi)或于200________年____月____日前騰空房屋,，并書面通知乙方,、辦理交付的具體時間。

2,、若乙方在接到上述書面通知后,，不按期對該房屋辦理驗收的，則該房屋毀損,、滅失的風險由乙方承擔,。

3、甲、乙,、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù),。甲方按合同約定移交房屋設(shè)施并保留原裝潢，甲,、乙方交接鑰匙,，簽署房屋交接單，見證簽字,。

第八條傭金,、代辦費支付標準及方式

1、完成本合同約定的甲方委托和代辦事項,，甲方按照下列第_______種方式計算,，向支付傭金和代辦費：

(1)按該房地產(chǎn)售房款_____%，具體數(shù)額為人民幣_________元,。

(2)按委托代辦事項支付代辦費計人民幣___________元。

2,、完成本合同約定的乙方委托事項,，乙方按照下列第_______種方式計算，向支付傭金和代辦費：

(1)按該房地產(chǎn)售房款_____%,，具體數(shù)額為人民幣__________元,。

(2)代辦產(chǎn)權(quán)證費___________元、代辦土地證費___________元,、代辦抵押貸款和他項權(quán)證費___________元,，共計人民幣___________元。上述費用,，甲,、乙方應(yīng)于___________前支付。

3,、根據(jù)合同約定收取傭金和代辦費,，未促成合同的可收取相關(guān)費用，但不得超過國家規(guī)定的收費標準,。

第九條違約責任

1,、三方商定，有下列情形之一的應(yīng)承擔違約責任：

(1)無正當理由不履行合同的;

(2)與他人串通,，損害甲,、乙方利益的;

(3)故意隱瞞，提高委托標的利差;

(4)其它過失影響甲,、乙方交易的,。

2、三方商定，甲,、乙方有下列情形之一的應(yīng)承擔違約責任：

(1)無正當理由不履行合同的;

(2)未能按照合同約定提供必要的文件和配合,，造成無法履行合同的;

(3)相互或與他人串通，損害利益的;

(4)未能按合同約定支付傭金和代辦費的;

(5)其他造成無法完成委托事項的行為,。

3,、三方商定，上述違約行為方,，選擇下列第_________條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方,。

違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟損失，由守約方按照法律,、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償,。

(1)約定違約金為___________元。

(2)按標的額的_________%,，計人民幣___________元,。

第十條爭議解決方式三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決,，也可由工商行政管理部門調(diào)解;協(xié)商,、調(diào)解不成的，按本合同約定的下列第________項進行解決：

1,、由_________仲裁委員會仲裁,。

2、依法向人民法院提起訴訟,。

第十一條其他約定本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項,，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)當采取書面形式,，與本合同具有同等法律效力,。

本合同與補充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。

第十二條合同生效本合同自甲,、乙雙方簽字,，蓋章后生效。

本合同一式_________份,，甲,、乙、丙三方各執(zhí)_________份,。

甲方：____________________

乙方：_____________________

法定代表人：_______________

法定代表人：________________

簽訂日期:_____年____月____日

簽訂日期:_____年____月_____日

城市房地產(chǎn)買賣協(xié)議書篇八

甲方：____________地址：____________身份證號碼：____________聯(lián)系電話：____________

乙方：____________地址：____________身份證號碼：____________聯(lián)系電話：____________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方購買甲方的房地產(chǎn)事宜,，達成如下協(xié)議：

第一條 甲方對所售房地產(chǎn)所有權(quán)的聲明

1、甲方所售房地產(chǎn)是其根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定購買的公有住房,，已取得完全產(chǎn)權(quán)并符合上市交易的條件,。房屋產(chǎn)權(quán)證號為：____________。

2,、甲方房地產(chǎn)坐落于____________;位于第__層共__間,，房屋結(jié)構(gòu)為____________，登記建筑面積_____平方米,。

3,、該房屋的抵押情況為：_____。

①該房屋未設(shè)定抵押;

②該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押,，抵押權(quán)人為_____,，抵押登記日期為：_____年_____月_____日，他項權(quán)利證證號為：_____,。

該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的,，出賣人應(yīng)于_____年_____月_____日前辦理抵押注銷手續(xù)。

4,、該房屋的租賃情況為：

①出賣人未將該房屋出租。

②出賣人已將該房屋出租,，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)】,。

關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定另附。

第二條 房屋價格及付款方式

1,、甲乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房地產(chǎn)總金額為_____人民幣。該價款不含稅費,。

2,、雙方選擇以下第種付款方式：乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金_____元整，

第三條 交納稅費的約定

1,、按有關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定應(yīng)由賣方承擔的稅費由_____承擔,。

2、按有關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定應(yīng)由買方承擔的稅費由_____承擔,。

第四條 房地產(chǎn)交付

1,、甲乙雙方于本合同簽訂后_____日內(nèi)共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單及水,、電、氣的讀數(shù)等列表記載，在交房時一并交給乙方,。

2,、甲方在收到全部房款之日起_____日內(nèi)，將該房屋鑰匙交付給乙方,。

3,、雙方其他約定：。

第五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

甲方雙方須在簽訂本合同內(nèi),，共同向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。如因甲方的過失造成乙方不能在日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房,，甲方必須在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的_____%賠償乙方損失。

第六條 定金及交房保證金

1,、甲乙雙方約定乙方在簽訂本合同之日起日內(nèi)向甲方交納購房定金_____元,。

2、為防范交易風險督促賣方按合同約定交付房地產(chǎn),，甲乙雙方同意從交易總房款中預留_____元作為交房保證金,。此款在甲方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時交付給甲方。

3,、關(guān)于交房保證金托管的約定：_____;

4,、甲乙雙方其他約定：_____。

第七條 違約責任的約定

1,、乙方逾期付款的違約責任和不作累加)：

如乙方未按約定時間付款,，則乙方應(yīng)按逾期付款額的萬分之向甲方按日支付逾期付款違約金，同時甲方有權(quán)要求合同繼續(xù)履行,。

如乙方逾期付款時間超過_____天后,，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方按購房款總額的百分之支付違約金;甲方也有權(quán)選擇還是按本條 上述第項執(zhí)行。

2,、甲方逾期交房的違約責任和不作累加)：

如甲方未按合同約定的時間交付房屋,，則甲方應(yīng)按乙方已付購房款的總額的萬分之向乙方按日支付逾期交房違約金，同時乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同,。

如甲方逾期交房超過天后,，乙方有權(quán)單方解除合同并要求甲方按購房款總額的百分之_____支付違約金;乙方也有權(quán)選擇還是按本條 上述第項要求甲方承擔違約責任并繼續(xù)履行合同。

3,、任何一方不按約定繳納相關(guān)稅費,，導致交易不能繼續(xù)進行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款的百分之_____作為違約金,。

4,、任何一方不履行本合同約定義務(wù)致合同目的不能實現(xiàn),，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之_____作為違約金。

第八條 甲乙雙方的承諾和保證

甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同;該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵,。押也未被查封,，甲方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項及租金等,，甲方均在交易前辦妥,。

水、電,、煤氣,、物業(yè)、供暖等各項費用均已按規(guī)定交納,，單據(jù)交買房確認,。

該房地產(chǎn)所附著的戶口，甲方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起_____日內(nèi)遷出,。

該房地產(chǎn)沒有租約,。

2、乙方承諾和保證：乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

第九條 合同的變更

本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時，甲,、乙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經(jīng)雙方簽署書面文件,，任何一方無權(quán)變更本合同，否則,，由此造成對方的經(jīng)濟損失,，由責任方承擔。

第十條 不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另一方當事人,，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_日內(nèi)向另一方當事人提供證明,。

上述房屋風險責任自該房屋【所有權(quán)轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給買受人,。

第十一條 合同的效力

1、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效,。

2,、本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份,，具有同等法律效力,。

第十二條 法律適用及爭議的處理

1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下列第種方式解決：

提交仲裁委員會仲裁;依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十三條 雙方其他約定

1,、_____;

2,、_____。

甲方：_______委托代理人：______ ____年_月_日

乙方：_______委托代理人：______ ____年_月_日

城市房地產(chǎn)買賣協(xié)議書篇九

賣方(以下簡稱甲方)：_____________

買方(以下簡稱乙方)：_____________

身份證號∶_____________________

身份證號∶_____________________

住所∶________________________

住所∶________________________

郵編∶________________________

郵編∶________________________

電話∶________________________

電話∶________________________

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律,、法規(guī)和北京市有關(guān)規(guī)定，在平等,、自愿,、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達成一致，簽訂本協(xié)議,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條

甲方自愿將座落于_____________，產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共______平方米,，______室______廳______廚______衛(wèi)的房產(chǎn)售賣給乙方,。

第二條房屋價款及支付方式

1、甲方向乙方出售本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)的價款總金額為人民幣______元整(大寫___佰____拾___萬___仟___佰___拾___元整),。

2,、上述房產(chǎn)價款乙方按下列___方式支付給甲方：

(1)甲、乙雙方共同到____________房地產(chǎn)交易服務(wù)中心(以下簡稱“交易中心”)辦理本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,，并經(jīng)交易中心受理,，甲方消戶當日(指甲方消戶前)，乙方一次性付清房產(chǎn)價款于甲方,。

(2)乙方于______年______月______日前向甲方付清房產(chǎn)價款,。

(3)乙方于______前向甲方支付人民幣______元整(大寫人民幣);剩余房產(chǎn)價款人民幣______元(大寫人民幣)，均由乙方______前支付給甲方,。

(4)其他方式：______________________________.

3,、乙方向甲方支付房產(chǎn)價款，甲方應(yīng)向乙方出具票據(jù),。

第三條 甲,、乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi),，共同到__________________房地產(chǎn)交易服務(wù)中心窗口辦理本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。

如因一方原因,，致影響產(chǎn)權(quán)過戶轉(zhuǎn)移登記,，給另一方造成損失的，由造成損失的一方負賠償責任,。

第四條稅費分擔

1,、本合同簽訂之前，本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)如有應(yīng)交納的一切稅費均由甲方負責交納,。

2,、本合同簽訂之后，本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)所發(fā)生的轉(zhuǎn)移過戶登記費,、契稅,、印花稅、估價費,、服務(wù)費等費用,，經(jīng)雙方協(xié)商由_______________負擔。

第五條甲方應(yīng)于______前,，將本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)全部交付給乙方,。

第六條違約責任

1、因房管部門確認本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)不能辦理出售,、過戶手續(xù),，甲方應(yīng)在當日內(nèi)向乙方退還所收的全部款項，本合同解除,。

2,、甲方如不按合同約定的日期交付本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)，每逾期一日按房價款總額的______計算違約金給付乙方,。

逾期超過______日時,，乙方有權(quán)解除本合同。解約時,，甲方除應(yīng)將已收的房價款全部退還乙方外,，并應(yīng)支付元的違約金給付乙方。

3,、乙方全部或部分不履行本合同第二條的約定，乙方應(yīng)按房價款總額的______計算違約金給付于甲方,。

逾期超過______日時,，甲方有權(quán)解除本合同。解約時,，乙方應(yīng)支付______元的違約金給付甲方,。

4,、甲方保證其出賣給乙方的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清楚,，無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛,。

乙方買受后，如因買受前該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有糾葛,，致使影響乙方權(quán)利行使,，由甲方承擔責任，并賠償乙方因此遭受的損失,。

5,、甲方因個人原因不再出售此房，應(yīng)在三日內(nèi)向乙方退還所收的款項,，并付違約金___________人民幣給乙方,。

第七條其他

1、因不可抗力使本合同不能履行的,，甲方向乙方退還所收的全部款項,，本合同解除。

2,、本合同如有未盡事宜,，甲、乙雙方協(xié)商解決,。

3,、本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，交______房屋土地管理局壹份,。

賣方(以下簡稱甲方)：_____________

買方(以下簡稱乙方)：_____________

身份證號∶_____________________

身份證號∶_____________________

住所∶________________________

住所∶________________________

郵編∶________________________

郵編∶________________________

電話∶________________________

電話∶________________________

__________年_______月_______日

__________年_______月_______日

城市房地產(chǎn)買賣協(xié)議書篇十

立房地產(chǎn)買賣合同人

出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守。

第一條 甲乙雙方【未通過經(jīng)紀機構(gòu)居間介紹】【通過 公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人： ,，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號： )】由乙方受讓甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn)),，房地產(chǎn)具體狀況如下：

相關(guān)的合同范本

·樓房買賣合同

·軟件買賣合同

·二手車輛買賣合同

·車位車庫買賣合同

·鋼材買賣合同

·木材買賣合同

(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為： ;

(二)房地產(chǎn)座落在上海市 【區(qū)】【縣】 【路】 【弄】【新村】 【支弄】 號 室(部位： )。

房屋類型： ;結(jié)構(gòu)： ;

(三)房屋建筑面積__________平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分攤面積】____________平方米,。

(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋(附件一)

(五)該房屋占用范圍的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】;國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得;

(六)隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況(附件二)

(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押,、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五,。

甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況,、設(shè)備,、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn),。

第二條 甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為(______幣)計_____________元,。(大寫):_____仟 __________佰________拾__________萬_________千________ 百________拾_________元整.

乙方付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。乙方交付的房價款,，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。

第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,，土地使用權(quán)按下列第 款辦理,。

(一)該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限為從______年____月____日起至_____年_____月______日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,，出讓合同載明的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

(二)按照中華人民共和國法律,、法規(guī),、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金,。

第四條 甲,、乙雙方同意，甲方于______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接,。乙方應(yīng)在收到通知之日起的 日內(nèi)對房屋及裝飾,、設(shè)備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【 】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標志,。

第五條 甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設(shè)備被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞,、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)備【估值 倍】【價值 元】向乙方支付違約金。

第六條 甲、乙雙方確認,，自本合同簽訂之日起 日內(nèi),，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托 】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。

上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以 【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準,，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外,。

甲方承諾，在乙方或委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時,，積極給予協(xié)助,。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的,，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任,。

第七條 上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第八條 本合同生效后，甲,、乙雙方應(yīng)按國家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費,。

在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費,、水,、電、燃氣,、通信費等其他費用,，按本合同附件四約定支付。自【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用,，按本合同附件四約定支付。

第九條 乙方未按本合同協(xié)議約定期限付款的,，應(yīng)當向甲方支付違約金,，違約金按乙方逾期未付款日萬分之______計算，違約金自本合同應(yīng)付款期限之第二日起算至實際付款之日止,。逾期超過 日后乙方仍未付款的,，除乙方應(yīng)向甲方支付的違約金外，甲,、乙雙方同意按下列第 項處理,。

一、合同繼續(xù)履行,，乙方還應(yīng)繼續(xù)甲方支付違約金至實際付款之日止,，違約金按乙方逾期未付款日萬分之______計算。

二,、甲方有權(quán)單方解除合同,。甲方單方解除合同的，應(yīng)書面通知乙方,，乙方承擔賠償責任,，賠償金額為總價款的 %。甲方可從乙方已付款中扣除相當于違約金和賠償金部分的價款,，余款返還給乙方,，已付款不足違約金和賠償金部分的，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起______日向甲方支付,。

第十條 甲方未按本合同協(xié)議約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接以及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移)給乙方,，應(yīng)當向甲方支付違約金,，違約金按乙方已付款日萬分之______計算，違約金自本合同第四條和第六條約定的應(yīng)當交付之日起至實際交付之日止,。逾期超過日后甲方仍未交付的,，除甲方應(yīng)向乙方支付 日違約金外，甲,、乙雙方同意按下列第 項處理,。

一,、合同繼續(xù)履行，甲方還應(yīng)繼續(xù)乙方支付違約金至實際交付之日止，違約金按乙方已付款日萬分之______計算,。

二、乙方有權(quán)單方解除合同,。乙方單方解除合同的,，應(yīng)書面通知甲方，甲方承擔賠償責任,，賠償金額為總價款的 %,。甲方應(yīng)在接到書面通知之日起______日內(nèi)退還乙方已支付的房價款，并支付違約金和賠償金,。

第十一條 經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律,、法規(guī)的前提下,，本合同原則的前提下，方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分,。本合同補充條款與正文條款不一致的,，以補充條款為準。

第十二條 本合同自【甲,、乙雙方簽訂】【_______________公證處公證】【 】之日起生效,。

第十三條 本合同使用于中華人民共和國法律、法規(guī),。甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不能解決的,，提交上海市仲裁委員會仲裁(不愿意仲裁的，愿意向人民法院起訴的,，請將此條款劃去),。

第十四條 本合同一式____份，甲,、乙雙方各執(zhí)__份,，__________________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份,。

補充條款

附件一 房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍

附件二 隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況

設(shè)備：

裝飾：

附件三 付款協(xié)議

本合同簽訂后，乙方于 年 月 日支付全部房價款的 %計 幣 元,，作為定金,，待支付尾款時抵作房價款。

乙方于【 年 月 日前】【 后 日】支付 幣 元(大寫)： ,。

乙方于【 年 月 日前】【 后 日】支付 幣 元(大寫)： ,。

附件四 物業(yè)管理費、水,、電,、煤、電訊等其他費用的支付

除下列應(yīng)由甲方,、乙方支付的各項費用外,，在【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付、未結(jié)算的費用均由甲方承擔;【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后,，使用該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用均由乙方承擔,。

1、 由甲方承擔的費用

2,、 由乙方承擔的費用

附件五 相關(guān)關(guān)系(包括抵押,、相鄰、租賃等其他關(guān)系)

已購公房參加房改購房時的同住成年人意見

同意出售上述房屋,。

(簽章)

(簽章)

(簽章)

(簽章)

租賃情況:

抵押情況:

相鄰情況:

城市房地產(chǎn)買賣協(xié)議書篇十一

立房地產(chǎn)買賣合同人

賣方(甲方)：

買方(乙方)：

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,，訂立本合同,，以資共同遵守。

第一條 甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方,。房地產(chǎn)具體狀況如下：

(一)房地產(chǎn)座落在上海市___________[區(qū)][縣]________________(部位：__________)房屋類型________結(jié)構(gòu)：____________;

(二)房屋建筑面積__________平方米,，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)[面積][分攤面積]____________平方米。

(三)房地產(chǎn)四至范圍

(四)該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為[國有][集體所有]土地;土地使用權(quán)以[出讓][劃撥]方式獲得;

(五)房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況,、套內(nèi)裝飾標準 (六)甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號：_________________; 乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解,，自愿買受上述房地產(chǎn)。

第二條 甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為(______幣)計_____________元。(大寫)：_____千__________百________拾__________萬_________千________ 百________拾_________遠整,。 甲,、乙雙方同意,，在本合同自簽訂之日起的__ 天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分__付與甲方,，具體付款方式,、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房價款,，甲方應(yīng)開具收款憑證,。

第三條 甲方裝讓的房地產(chǎn)為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權(quán)的，供下列第[一][二]款辦理,。

一,、甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限為________年(從______年____月起至_____年_____月______日止)，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn),，擁有國有土地使用權(quán)的年限為_____年(從_______年_______月_____日至________年______月______日止),，為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,，出讓合同載明的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

二,、按照中華人民共和國法律,、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,，[應(yīng)辦理][可以不辦理]土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,，應(yīng)由[甲方][乙方]按規(guī)定[辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金][將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家].

第四條 甲、乙雙方同意,，本合同生效后,，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方,。交付標志：_____________.

第五條 除房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)依法作出不予過戶決定外,，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_______[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準。

第六條 上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第七條 本合同生效后,，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅,、費,。在上述房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費,、煤氣,、電訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用,，按本合同附件四約定支付,。

第八條 甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬[居住][非居住]房屋，其相關(guān)關(guān)系(包括抵押,、相鄰,、租賃等其他關(guān)系)見附件五，業(yè)主公約見附件六,。

乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì),，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔相應(yīng)的義務(wù),，并應(yīng)維護公共設(shè)施和公共利益,。 乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔相應(yīng)的義務(wù),。

上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后,，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用,、維修管理戶名及有關(guān)手續(xù),。

第九條 甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務(wù)糾紛,，由甲方承擔全部責任,。

第十條 乙方未按本合同約定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息,，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實際付款之日止,，利息按_____________計算,。逾期_______天后,，甲、乙雙方同意按下列[一][二][三]款內(nèi)容處理,。

一,、乙方除應(yīng)支付利息外,，還應(yīng)按逾期未付款的______%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

二,、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同,，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款______%的違約金，余款返還給乙方,，已付款不足違約金部分,，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起______日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的,，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償,。

三、_______________________________________________________________.

第十一條 除人力不可抗拒因素外,，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的,，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止,，利息按__________________計算,。逾期_______天后，甲,、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內(nèi)容處理,。

一、甲方除應(yīng)支付利息外,，還應(yīng)按已收款的_______ %向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

二,、乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同,，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起________日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已支付房款的_______%向乙方支付違約金,。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的,，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償,。

三,、__________________________________________________.

第十二條 驚甲、乙雙方協(xié)商一致,，本合同未盡事宜,，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議,，甲,、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

第十三條 本合同由甲,、乙[雙方簽定][_______________公證處公證]之日起生效。甲,、乙雙方在簽署本合同時,，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利,，義務(wù)清楚明白,，并按本合同規(guī)定履行。

第十四條 本合同使用于中華人民共和國法律、法規(guī),。甲,、乙雙方在旅行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不能解決的,，選定下列一種方式解決：(不選定的劃除)

(一) 提交__________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

第十五條 本合同一式____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)__份，__________________[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)一份,，______________[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)登記機構(gòu)一份(本合同經(jīng)公證的公證部門留存一份),。

城市房地產(chǎn)買賣協(xié)議書篇十二

甲方(賣方)： 身份證號碼：

乙方(買方)： 身份證號碼：

甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方向乙方出售私有住房,，達成以下協(xié)議，以期共同遵守,。

第一條： 甲方自愿將其位于 市 區(qū) 鎮(zhèn) 村 號房地產(chǎn)(以下簡稱該房地產(chǎn))出售給乙方,，該房地產(chǎn)東至 南至 西至 北至 ，面積為： ㎡,，地上附著建筑物面積為 ㎡,。

第二條：交易成交價及付款方式。

1.甲乙雙方協(xié)定該房地產(chǎn)交易成交價為￥ (大寫人民幣 ),，此價格包括房產(chǎn)現(xiàn)有的配套價格;

2.乙方于 年 月 日前支付給甲方購房定金￥ (大寫人民幣 ),，購房定金于交房之日沖抵為購房款;

3.乙方于 年 月 日前支付給甲方購房款￥ (大寫人民幣 )。

第三條：甲方的承諾,、義務(wù)及責任,。

1. 甲方保證該房地產(chǎn)一切情況介紹屬實，承諾和保證該房地產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟糾紛,，權(quán)屬無任何抵押與權(quán)屬瑕疵,。

2. 甲方保證同戶籍、相關(guān)親屬及房地產(chǎn)共有,、所有人同意出售,，保證該房地產(chǎn)出售給乙方后不得有他人向乙方合法追索,。

3. 甲方將房地產(chǎn)交付給乙方之日前遷出房產(chǎn)內(nèi)的戶口,，并結(jié)清甲方使用該房地產(chǎn)產(chǎn)生的各項費用。

4. 因甲方出售給乙方的房地產(chǎn)為農(nóng)村集體土地和集體土地上的建筑，該房地產(chǎn)交易過戶所需要的本村村民委員會,、鎮(zhèn)政府以及鎮(zhèn)政府以上級別等有關(guān)部門審批,、登記等手續(xù)，甲方應(yīng)盡全力配合同乙方妥善辦理完畢,。

5. 如果乙方購買的上述房地產(chǎn)可以辦理房地產(chǎn)權(quán)證時,，甲方應(yīng)無償予以積極配合，直至辦理完畢,。

6. 乙方購買該房地產(chǎn)后,，房地產(chǎn)性質(zhì)無論是否變更，乙方出售該房地產(chǎn)時需要甲方簽字時,，甲方應(yīng)無條件予以配合乙方,。

7. 本合同簽定，甲乙雙方款項付清后,，該房產(chǎn)如遇國家征地,、拆遷，所得土地補償收益,、房屋面積補償或經(jīng)濟收益歸乙方所有,，在征地或拆遷補償過程中如需甲方出面，甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理完畢,。

8. 在以上條款所列甲方承諾,、責任與義務(wù)中，甲方不得有虛假承諾,，不得在上述事宜辦理過程中以任何借口拒絕乙方要求,，甲方出面簽字也包括該房地產(chǎn)辦理相關(guān)手續(xù)過程中政策要求的甲方相關(guān)親屬的出面簽字，否則視為甲方違約并承擔違約責任,。

第四條：乙方義務(wù)及責任,。

1. 該房地產(chǎn)交易過戶所需要的本村村民委員會、鎮(zhèn)政府以及鎮(zhèn)政府以上有關(guān)部門審批,、登記等手續(xù),，所產(chǎn)生的費用均由乙方承擔。

2. 乙方購買的上述房地產(chǎn)可以辦理房地產(chǎn)權(quán)證時,，產(chǎn)生的關(guān)于土地,、房產(chǎn)等各項費用均由乙方自行承擔。

3. 甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方后,，乙方使用該房地產(chǎn)所產(chǎn)生的費用均由乙方承擔,，建筑及附屬設(shè)施的改動、維護均由乙方自行承擔,。

第五條：過戶,、交房手續(xù)的約定,。

1. 甲、乙雙方約定于 年 月 日前到該房地產(chǎn)的管理登記部門辦理過戶手續(xù),。

2. 甲,、乙雙方約定于 年 月 日前辦理交房手續(xù)。

3. 甲,、乙雙方任何一方延遲過戶或辦理交房手續(xù),，每逾期一天向守約方支付￥ 元(大寫人民幣 )作為逾期賠償金，甲,、乙雙方任何一方逾期超過7天不配合辦理過戶及交房手續(xù),，守約方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔違約責任,。

第六條：本合同簽定后,，甲乙雙方任何一方不得反悔或中途無故毀約，否則其屬違約,。以上條款中涉及到的各項違約的賠償方法：若甲方違約,，支付給乙方￥ (大寫人民幣 )作為違約賠償金，并賠償乙方已支出的與本房產(chǎn)交易有關(guān)的費用;若乙方違約,，乙方支付給甲方￥ (大寫人民幣 )作為違約賠償金,，甲方并要求乙方賠償甲方已支出的與本房產(chǎn)交易有關(guān)的費用。

第七條：甲乙雙方一切事宜的協(xié)調(diào)與通知可以書面方式進行,，書面通知可以是甲乙雙方互發(fā)的傳真,、郵件、信函以及手機短信等,。

第八條：補充條款：

第九條：本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決,，相關(guān)補充文件與此協(xié)議同具法律效力;如不能解決，則提請房產(chǎn)所在地人民法院法院訴訟解決,。

第十條：本協(xié)議一式二份,，甲、乙各執(zhí)一份,，甲乙雙方簽章生效,。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)： 簽約地點： 簽約時間：

城市房地產(chǎn)買賣協(xié)議書篇十三

當事人基本信息：

賣方(甲方)：

姓名：________________身份證：_________________聯(lián)系電話：_________________通訊地址：__________________________________

郵政編碼：_________________

共有權(quán)人：_________________

買方(乙方)：

姓名：________________身份證：_________________聯(lián)系電話：_________________通訊地址：__________________________________

郵政編碼：_________________

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

甲乙雙方未通過經(jīng)紀機構(gòu)居間介紹,，由乙方受讓甲方擁有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn)),，房地產(chǎn)具體狀況如下：

(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為：

(二)房地產(chǎn)座落于：

房屋類型： ;結(jié)構(gòu)： ;

(三)房屋登記建筑面積平方米,，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)面積平方米。

(四)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為國有;國有土地使用權(quán)以出讓方式獲得,。甲方應(yīng)當已辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止,。

(五)甲方隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施與設(shè)備如下： ,。

(六)甲方保證該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押，沒有租約,，也未被查封,，并對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。甲方保證已如實陳述該房地產(chǎn)權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施,、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系等,。若發(fā)生與甲方有關(guān)的該房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)等,，概由甲方負責清理并承擔全部責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，由甲方賠償,。

第二條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于過戶之日起___日內(nèi)遷出,，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之_____向買方支付違約金,。

第三條轉(zhuǎn)讓價款

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣元,，(大寫)：拾萬仟佰拾元。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費,。

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：________元,，(大寫)：__拾__萬__仟__佰__拾__元。買方同意：本合同簽訂后_____日內(nèi),，向賣方一次性支付定金人民幣：________元,，(大寫)：__拾__萬__仟__佰__拾__元。

第四條付款方式

乙方分期付款給付除定金之外的房款人民幣：__拾__萬__仟__佰__拾__元(小寫：________元)：

(1)乙方于_____年____月____日支付首期款人民幣：__拾__萬__仟__佰__拾__元(小寫：________元)至甲方提供的收款銀行賬戶,。雙方應(yīng)同時到付款銀行現(xiàn)場,，甲方應(yīng)于乙方匯入上述款項后立即向乙方出具收款收條。

賣方提供的收款銀行賬戶名稱：

賬號：

(2)乙方應(yīng)于該房地產(chǎn)過戶后____日內(nèi)向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料,，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù),，抵押貸款金額以銀行發(fā)放貸款金額為準;銀行發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，乙方應(yīng)于銀行發(fā)放貸款之日起___日內(nèi)補足應(yīng)付房款余額,。

第五條交房方式

甲方應(yīng)當于年月日前將該房地產(chǎn)交付乙方,，并履行下列手續(xù)：

1,、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等事項進行驗收,，記錄水、電,、氣表的讀數(shù),，并辦理交接手續(xù);

2、交付該房地產(chǎn)鑰匙,。

第六條乙方逾期付款的違約責任

乙方逾期付款的(因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某?,，甲方有權(quán)要求乙方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之____支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

第七條甲方逾期交房的違約責任

除不可抗拒的因素外，甲方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方,，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止,，甲方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之____向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶的`約定

甲,、乙雙方確認，在年月日之前,，甲乙雙方共同委托甲方委托乙方委托向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù),。如因甲方原因不能按期辦理過戶手續(xù)，視為甲方違約,，甲方向乙方支付違約金_______元整,。

第九條附隨債務(wù)的處理

本合同生效前未支付的物業(yè)管理費、水,、電,、燃氣、通信費等其他費用,，由甲方支付,。甲方在交付該房地產(chǎn)時，應(yīng)將附隨的水費,、電費,、煤氣費、電話費,、有線電視費,、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費等費用結(jié)清,，單據(jù)交買方確認,，否則乙方有權(quán)從最后一期交付的房款余額中抵扣上述欠費,。

第十條稅費承擔

按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費：

(1)營業(yè)稅;

(2)城市建設(shè)維護稅;

(3)教育費附加;

(4)印花稅;

(5)個人所得稅;

(6)土地增值稅;

(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;

(8)土地使用費,。

(9)提前還款短期貸款利息;

(10)提前還款罰息,。

買方需付稅費：

(11)印花稅;

(12)契稅;

(13)產(chǎn)權(quán)登記費;

(14)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;

(15)《房地產(chǎn)證》貼花;

(16)抵押登記費;

(17)借款(抵押)合同公證費;

(18)授權(quán)委托公證費。其他費用：

(19)權(quán)籍調(diào)查費;

(20)房地產(chǎn)買賣合同公證費;

(21)評估費;

(22)律師費;

(23)保險費(以實際發(fā)生的稅費為準),。

經(jīng)雙方協(xié)商,，其中：上述______________________________項由賣方支付。上述______________________________項由買方支付,。本合同履行過程中因法律,、法規(guī)和政策原因新增的稅費,，由法律,、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。

任何一方不按約定或法律,、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費,，導致交易不能繼續(xù)進行的，即視為違約,。

第十條生效時間

本合同自【甲,、乙雙方簽訂】【公證處公證】之日起生效。

第十一條其他違約責任

任何一方不履行本合同約定義務(wù),，致合同目的不能實現(xiàn),，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對

方支付______的違約金。

第十二條法律適用與糾紛解決

本合同適用中華人民共和國法律,、法規(guī),。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不能解決的，向人民法院提起訴訟,。

第十三條本合同一式份,，甲、乙雙方各執(zhí)份,，__________執(zhí)一份,。各方所執(zhí)合同均具有同等效力。

賣方(簽章)：

買方(簽章)：

年 月 日

城市房地產(chǎn)買賣協(xié)議書篇十四

賣方(下稱甲方)：____________

姓名：____________

國籍/地區(qū)：____________

電話：____________

身份證/護照號碼：____________

郵政編碼：____________

地址：____________

所占份額：____________

居間方(中介方)：____________

營業(yè)執(zhí)照號碼：____________

聯(lián)系地址：____________

法定代表人：____________

居間備案證號：____________

聯(lián)系(人)電話：____________

傳真：____________

買方(下稱乙方)：____________

姓名：____________

國籍/地區(qū)：____________

電話：____________

身份證/護照號碼：____________

郵政編碼：____________

地址：____________

所占份額：____________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,，《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《市經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，在居間人居間服務(wù)幫助下,，買賣雙方在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)的買賣,，訂立本合同，以共同遵守,。

第一部分 房地產(chǎn)買賣部分

第一條(出售標的)

甲方房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于

房地產(chǎn)證號為________房地產(chǎn)用途為________,，登記建筑面積為________平方米。該房地產(chǎn)始建于________年____月,，入伙時間為________年____月____日,。土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止。目前物業(yè)管理公司為____________管理費為________元/平方米,。

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時,，出賣人對專有部分以外的共有部分的權(quán)利與義務(wù)同時轉(zhuǎn)移。

該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等見附件一。

第二條;(房地產(chǎn)抵押現(xiàn)狀)

買賣雙方均清楚該物業(yè)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀并確認該物業(yè)是以現(xiàn)狀出售,，該物業(yè)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第( )種：

1,、已辦理商品房房地產(chǎn)證，沒有設(shè)定抵押,，賣方對該物業(yè)享有完整的所有權(quán),。能完全支配及處理。

2,、處于抵押狀態(tài),，抵押權(quán)人為 ________。抵押權(quán)人同意賣方出售該房地產(chǎn),。見附件,。

3、處于抵押狀態(tài),，買方同意于簽署合同之日 天內(nèi)還清貸款,，辦妥解除抵押登記手續(xù)，雙方同意并將房地產(chǎn)證原件托管于居間方或者居間方指定擔保公司作為辦理過戶手續(xù)之用,。(若買方需委托擔保公司擔保融資贖樓,，則賣方須于簽署本合同之日起 天內(nèi)出具全權(quán)公證委托書給擔保公司和居間方指定人員，同時賣方須協(xié)助買方辦理贖樓手續(xù),。)

第三條,、(房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀)

雙方均清楚本房地產(chǎn)之上所附租賃債務(wù)現(xiàn)狀并同意以下第種處理辦法。

1、該物業(yè)沒有租約,。

2,、該物業(yè)之上存有租約，其租期到________年____月____日止,。租金為________元/月,，押金為________元。承租人已書面放棄優(yōu)先購買權(quán),。賣方須于合同簽訂日將承租人的放棄優(yōu)先權(quán)的書面文件原件交予買方,。雙方同意由賣方在實際交付房地產(chǎn)時處理與承租人的租賃關(guān)系事宜。

3,、該物業(yè)之上存有租約,，其租期到________年____月____日止。租金為________元/月,，押金為________元,。承租人已書面放棄優(yōu)先購買權(quán)。賣方須于合同簽訂日將承租人的放棄優(yōu)先權(quán)的書面文件原件交予買方,。雙方同意由買方處理與承租人的有關(guān)剩余租期事宜,。賣方所收取的押金轉(zhuǎn)交予買方,。剩余租期的租金由買方收取,。

第四條(附著于物業(yè)之上的戶口)

本物業(yè)之上所附著的戶口(無論是出售人自已的還是別人的)，出售人保證于收到房地產(chǎn)成交全部價款之日起____日內(nèi)遷出,，否則,，買方有權(quán)要求其遷出。同時賣方可按本合同房地產(chǎn)總價款的百分之____向買方承擔違約責任,。

第五條(物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格)

甲方自愿將上述房地產(chǎn)出售給乙方,，轉(zhuǎn)讓價為 ____________。該成交價不含稅費,。

第六條,、(交易定金和履約保證金)

經(jīng)雙方協(xié)商，買方同意在本合同生效的同時向賣方支付定金人民幣____________元整(小寫：________)定金不得高于成交價的百分之二十,。

為防范交易風險,，督促賣方按約定如期交付物業(yè)和結(jié)清所有費用，雙方協(xié)商同意在房款中暫扣 元作為履約保證金,。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)時進行結(jié)算,。

第七條、(稅費承擔)

按政府有關(guān)規(guī)定,，買賣雙方需另付稅費：⑴營業(yè)稅;⑵城建維護稅;⑶印花稅;⑷所得

稅;⑸契稅;⑹增值稅;⑺產(chǎn)權(quán)登記費;⑻權(quán)籍調(diào)查費;⑼公證費;(10)評估費,、(11)律師費、(12)保險費、(13)抵押服務(wù)費,。(14)土地使用費;⒂其他：____________,。(以實際發(fā)生的稅、費單為準)

經(jīng)雙方協(xié)商,，其中：

1,、買方支付上述____項;

2、賣方支付上述____項,。

[第⑼項費用發(fā)生在涉外合同的情況下,，____________;]

第八條(買方付款方式)

經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，約定買方按下述第____種方式給付定金,、履約保證金之外的樓款(ab兩種方式選取其中一種)

a,、一次性付款

雙方同意，買方須將除定金,、履約保證金之外的樓款人民幣/港幣

元整(小寫)于________年____月____日之前交由雙方指定的銀行監(jiān)管,。(買賣雙方另行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議)。

b,、買方向銀行按揭付款

1,、買方須將首期款(不含定金)人民幣/港幣____________元整(小寫________)于________年____月____日之前交由雙方指定的銀行監(jiān)管;

2、買方于年月日前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料,，并配合銀行進行貸款調(diào)查,，審查和審批等手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準,，放款時間為銀行約定時間交付予賣方,。

如買方支付首期款之余額少于交易價格與銀行承諾發(fā)放貸款的差額之余額，則首期款金額應(yīng)相應(yīng)增加,，買方須于銀行出具承諾貸款函后三日內(nèi)補足并交由雙方指定銀行監(jiān)管,。

3、分期付款：

買方自合同生效之日起____日內(nèi)支付全部房地產(chǎn)價款的百分之____,，即人民幣________元,。

買方自合同生效之日起____日內(nèi)支付全部房地產(chǎn)價款的百分之____，即人民幣________元,。

買方自合同生效之日起____日內(nèi)支付扣除履約保證金后的余款人民幣________元,。

第九條 買方逾期付款的違約責任

買方未按照本合同約定的期限付款的，按照下列第____種方式處理：

1,、按照逾期時間和欠款比例,，分別處理

本條中的逾期應(yīng)付款是指按照本合同約定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期付款與該期實際已付款的差額確定,。

2,、(雙方自行約定的處理辦法)____________。

第十條 (房地產(chǎn)交付)

乙方應(yīng)當于________將上述房地產(chǎn)交付予買方。在交付房屋時,，應(yīng)當履行下列第____手續(xù)：

1,、買賣雙方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收,，記錄水、電,、氣表的讀數(shù),、并交接該附表一中所列物品。

2,、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字,。

3,、移交該房屋鑰匙。

4,、____________

5,、____________。

第十一條(延遲交房的違約責任)

除合同另有約定的特殊情況外,，賣方未按本合同第 條約定的期限將本房地產(chǎn)交付買方,，按下列第____種方式處理：

一、按逾期時間,，分別處理：

1,、逾期在90日內(nèi)(含90日),，自約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付日止,，賣方每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當于房地產(chǎn)總價款萬分之四的違約金,，合同繼續(xù)履行;

2,、逾期超過90日的，買方有權(quán)在約定的交付期限屆滿之日起半年內(nèi)解除合同,。買方解除合同的,，賣方應(yīng)當退還全部已付購房款和銀行同期存款利息。同時,，賣方按本房地產(chǎn)總價款的百分之十向買方支付違約金,。并承擔買方因本次交易所發(fā)生的傭金、贖樓費,、稅費等等一切相關(guān)費用;

3,、逾期超過90日，買方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行,，但自約定交付期限屆滿次日起至實際交付日止,，賣方以本房地產(chǎn)總價款為基數(shù)以日萬分之四向買方支付違約金。

二,、雙方約定的其方式

第十二條,、物業(yè)附隨債務(wù)的處理

賣方在交房前，應(yīng)將附隨于該物業(yè)的水費,、電費,、有線電視費、物業(yè)管理費,、垃圾清運費,、煤氣費、電話費等費用結(jié)清,，結(jié)清單據(jù)須交買方確認,，否則，買方有權(quán)從履約保證金中抵扣上述欠費,。

第十三條(產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記)

甲,、乙雙

方自所簽房地產(chǎn)現(xiàn)售合同生效之日起 日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)權(quán)登記部門申請預告登記,，預告登記后 日內(nèi)雙方應(yīng)攜帶房地產(chǎn)證書到房地產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的各項稅費，均依照國家,、省,、市有關(guān)規(guī)定交納。雙方另有約定的,，從其約定,。辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費，按雙方所約定處理,。未有約定的,，按國家、省,、市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔,。

第二部分 居間服務(wù)部分

第十四條(居間服務(wù)內(nèi)容)

(一)、居間方為買方提供的服務(wù)內(nèi)容

1,、接受購房意向委托并為買方聯(lián)系合適物業(yè);

2,、陪同買方看房;

3、向買方準確傳達或報告賣方的真實意圖(包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)狀態(tài),、現(xiàn)狀,、房價,、房地產(chǎn)所附著的學位及戶口、付款方式,、違約責任等事項)

4,、對所售房屋進行產(chǎn)權(quán)事項的調(diào)查。

5,、促成買賣雙方交易完成,，協(xié)助辦理交接房事宜。

6,、協(xié)助辦理向銀行抵押貸款事宜,。

(二)居間方為賣方提供的服務(wù)內(nèi)容

1、接受賣方售房意向委托并為賣方聯(lián)系合適買家;

2,、向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖(包括但不限于房價,、付款方式、違約責任等)

3,、促成買賣雙方交易完成,，協(xié)助辦理交接房事宜;

4、協(xié)助賣方辦理贖樓事宜,。

第十五條(前期傭金收取)

1,、居間方在本居間合同生效時，有權(quán)向買方收取前期傭金總計(大寫)____________元,。(不超過買方應(yīng)交傭金總額的百分之三十),，如買賣雙方未能簽訂房地產(chǎn)買賣合同或未完成產(chǎn)權(quán)過戶，則此前期傭金無需退還,。因居間方原因?qū)е鲁狻?/p>

2,、居間方在本居間合同訂立時，有權(quán)向賣方收取前期傭金總計(大寫)____________元,。(不超過賣方應(yīng)交傭金總額的百分之三十),，如買賣雙方未能簽訂房地產(chǎn)買賣合同或未完成產(chǎn)權(quán)過戶，則此前期傭金無需退還,。因居間方原因?qū)е鲁狻?/p>

第十六條(后期傭金收取)

1,、居間方在買賣雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同時，有權(quán)向買方收取后期傭金人民幣(大寫)____________元,。如買賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶，此后期交易傭金無需退還,。因居間方原因?qū)е鲁狻?/p>

2,、居間方在買賣雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同時，有權(quán)向賣方收取后期傭金人民幣(大寫)____________元,。雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶,，此后期交易傭金無需退還,。因居間方原因?qū)е鲁狻?/p>

第十七條(違約責任)

1、賣買雙方利用居間方所提供信息,、條件,、機會等信息交易平臺，私自簽署房地產(chǎn)買賣合同或者中途委托其他中介公司的,，買賣雙方應(yīng)當承擔違約責任,。居間方有權(quán)要求買賣雙方支付交易服務(wù)費和傭金。

2,、因賣方過錯或違約,，致房地產(chǎn)買賣合同不能簽訂交易不能促成的，賣方需支付居間方雙倍交易服務(wù)費和雙倍傭金,。買方可要求賣方賠償已經(jīng)支付的交易服務(wù)費與傭金損失,。

3、因買方過錯或違約,，致房地產(chǎn)買賣合同不能簽訂交易不能促成的,，買方需支付居間方雙倍交易服務(wù)費和雙倍傭金。賣方可要求買方賠償已經(jīng)支付的交易服務(wù)費和傭金損失,。

4,、因居間方原因，致房地產(chǎn)買賣合同未能簽訂或者房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)未能過戶,，居間方應(yīng)對買方按已支付的交易傭金和交易服務(wù)費進行雙倍賠償,。

5、因居間方原因,，致房地產(chǎn)買賣合同未能簽訂或者房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)未能過戶,，居間方應(yīng)對賣方按已支付的交易傭金和交易服務(wù)費進行雙倍賠償。

6,、因不可抗力因素致房地產(chǎn)買賣合同不能簽訂或者房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)未能過戶,，居間方應(yīng)于不可抗力情形消除后五個工作日內(nèi)退還買賣雙方交繳的交易服務(wù)費和傭金。

第十八條(雙方約定的其他事項)

第十九條(本合同與其他文件的沖突解決)

于本合同之外三方在談判中的聲稱,、理解,、承諾以及協(xié)議之內(nèi)容，如有與本合同不相符的,，以本合同為準,。

第二十條(合同附件)

本合同共有附件份，頁數(shù)為頁,。合同附件為合同重要組成部分,，與本合同具有同等法律效力。買賣雙方應(yīng)于各附件每頁簽字確認,。

第二十一條(法律適用與糾紛解決)

因本合同發(fā)生糾紛,，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律,，采取下列第種方式之一解決

1,、向深圳仲裁委員會申請仲裁

2、向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁,。

3,、向人民法院起訴;

第二十二條(合同數(shù)量及持有)

本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，其他交有關(guān)部門,。均具同等法律效力。

第二十三條(送達)

當事人所填寫確認的地址即為送達地址,。

第二十四條(合同生效)

本合同自雙方簽訂之日起生效,。

賣方：________居間方蓋章：________買方：________

代理人：________居間人員：________代理人：______

證號：________________

____年____月____日____年____月____日____年____月____

城市房地產(chǎn)買賣協(xié)議書篇十五

深（?）房預買字（?）第＿＿號

賣方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

營業(yè)執(zhí)照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

身份證/護照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

身份證/護照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

賣方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

營業(yè)執(zhí)照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

身份證/護照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

身份證/護照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

賣方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

營業(yè)執(zhí)照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

身份證/護照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

身份證/護照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

買方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

身份證/護照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿所占份額：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

公司或機構(gòu)名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

身份證/護照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

身份證/護照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

買方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

身份證/護照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿所占份額：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

公司或機構(gòu)名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

身份證/護照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

身份證/護照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

買方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

身份證/護照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿所占份額：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

公司或機構(gòu)名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

身份證/護照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

身份證/護照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第一條?本合同依據(jù)《_____》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，由買方、賣方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立。

第二條?賣方與深圳市簽訂深地合字＿＿號《土地使用權(quán)出讓合同書》及＿＿＿＿號補充協(xié)議,，取得位于深圳市＿＿區(qū)＿＿路,，宗地編號為＿＿＿＿，土地面積＿＿＿＿平方米的土地使用權(quán),，土地用途為＿＿,，土地使用期限自＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。

本房地產(chǎn)項目地價款已繳清,，所售房地產(chǎn)未設(shè)定抵押,，也無其他權(quán)利限制。深圳市規(guī)劃國土局已批準本房地產(chǎn)項目進行預售,，《房地產(chǎn)預售許可證》號為＿＿＿＿,。

第三條?買方購買＿＿＿＿＿＿的第＿＿棟＿＿座＿＿號房，位于＿＿層,，用途為＿＿＿＿,，建筑面積＿＿平方米，其中：套內(nèi)建筑面積＿＿平方米,，分攤公用建筑面積＿＿平方米,。

具體分攤項目和不分攤項目見附表。

具體樓層和位置見所附總平面圖,、立面圖,、樓層平面圖及分戶平面圖。

賣方出售的房地產(chǎn)所位于宗地編號為＿＿的土地及公共設(shè)施,，為該地域范圍內(nèi)房地產(chǎn)權(quán)利人共同享有（法律,、法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同中另有規(guī)定的除外）。

賣方承諾在本合同所售房地產(chǎn)交付買方使用時,，本項目的土地出讓合同書及其補充協(xié)議中規(guī)定的公共設(shè)施,，也一并建成交付使用，否則買方可以拒絕收樓（買賣雙方另有約定的除外）,。

第四條?買賣雙方約定前條所述房地產(chǎn)按下面第＿＿種方式計算購房款：

（一）按建筑面積計算,，單價為人民幣/港幣＿＿元/平方米，總金額為人民幣/港幣＿＿億＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿萬＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿元＿＿角＿＿分（小寫＿＿＿＿＿＿＿＿元）,。

（二）按套內(nèi)建筑面積計算,，單價為人民幣/港幣＿＿元/平方米，總金額為人民幣/港幣＿＿億＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿萬＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿元＿＿角＿＿分（小寫＿＿＿＿＿＿＿＿元）,。

（三）按套計算,，總金額為人民幣/港幣＿＿億＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿萬＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿元＿＿角＿＿分（小寫＿＿＿＿＿＿＿＿元）。

第五條?賣方委托＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿為購房款的代收和監(jiān)管機構(gòu),，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿為本項目的工程監(jiān)理機構(gòu),。

雙方約定：買方不直接將購房款交給賣方，而是按照附表規(guī)定的付款方式將購房款匯入代收機構(gòu),，以便于監(jiān)管,。

賣方在代收機構(gòu)的帳戶名稱是＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，帳號＿＿＿＿＿＿,。

第六條?買方未按本合同附表規(guī)定的付款方式按期給付購房款的,，應(yīng)當承擔遲延支付的違約責任：

（一）買方給付的價款達到應(yīng)付總價款50％以上的，買方應(yīng)就房價欠付額向賣方支付延期付款的違約金（違約金標準按債務(wù)履行期間人民銀行有關(guān)延期付款的滯納金標準執(zhí)行）,。

（二）買方給付的金額不足應(yīng)付價款50％的,，賣方可要求買方支付欠付價款百分之＿＿的違約金（一般不超過10％）。

（三）買方超過合同約定時間90日仍不付清應(yīng)付價款的,，賣方有權(quán)單方解除合同,。賣方單方解除合同的，應(yīng)以書面形式及時通知買方,，并在10日內(nèi)從買方已付價款中扣除雙方約定的違約金,，剩余款項退還給買方。

第七條?賣方須于＿＿年＿＿月＿＿日前將本合同規(guī)定的房地產(chǎn)交付買方使用,，交付使用時應(yīng)取得建設(shè)主管部門規(guī)定的工程竣工驗收證明,。

賣方在房地產(chǎn)竣工驗收合格之前交付房地產(chǎn)的，交付行為無效,。

賣方向買方交付房地產(chǎn)時,，應(yīng)發(fā)出書面通知,，并由買方簽收。書面通知應(yīng)包括實際交付建筑面積的內(nèi)容,。

買方接到書面通知后,，應(yīng)及時對房地產(chǎn)進行驗收。如有異議,，應(yīng)當在15日內(nèi)提出,，逾期不提出，視為同意收樓,。

第八條?賣方不能按約定時間交付房地產(chǎn)予買方使用的,，每延期1日，賣方應(yīng)向買方支付買賣總價款萬分之五的違約金,。造成買方損失的,，賣方除支付違約金外，還應(yīng)當負賠償責任,。

賣方超過約定時間90日仍不交付房地產(chǎn)的：

（一）買方有權(quán)單方解除合同,。賣方接到買方解除合同的書面通知后，應(yīng)當在10日內(nèi)將買方已付的一切款項（不計利息）退還,，并支付雙方約定的違約金,。造成買方損失的，還應(yīng)當負賠償責任,。

（二）買方不解除合同的,，按本條第一款處理。

第九條?如遇不可抗力的特殊原因,，嚴重影響施工進度,，可能使房地產(chǎn)不能按約定時間交付使用的，賣方應(yīng)以書面形式及時通知買方,。

第十條?已預售的房地產(chǎn)在建筑工程施工過程中,，不得變更公共設(shè)施的用途、設(shè)計和項目名稱,。如確需變更的,，賣方應(yīng)持五分之四以上購房者同意的公證書，向政府規(guī)劃設(shè)計主管部門申報,。

第十一條?賣方在住宅交付使用時,，應(yīng)當向買方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。不提供的,，買方可拒絕接收,。

《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容,。賣方應(yīng)當按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定,，承擔房地產(chǎn)保修責任。

第十二條?交付使用的房地產(chǎn)實際面積與本合同規(guī)定面積存在差異的,，按以下方式處理：

（一）按建筑面積計算購房款的：

交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1％以內(nèi)（含1％）的,，為允許的合理差異,，買賣雙方互相不退,、不補。

交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1％以上（不含1％）,、5％以內(nèi)（含5％）的,，按購房時的單位價格，實行多退少補,。

交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5％以上（不含5％）的,，買方有權(quán)解除合同。買方要求解除合同的,，賣方應(yīng)在10日內(nèi)退還買方交付的購房款及利息,，并承擔購房總價款5％的違約金。

交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5％以上（不含5％）,，經(jīng)買賣雙方協(xié)商不解除合同的,，按購房時的單位價格，實行多退少補,。

（二）按套內(nèi)建筑面積計算購房款的：

交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0.6％以內(nèi)（含0.6％）的,，為允許的合理差異，買賣雙方互相不退,、不補,。

交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0.6％以上（不含0.6％）、3％以內(nèi)（含3％）的,，按購房時的單位價格,，實行多退少補。

交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3％以上（不含3％）的,，買方有權(quán)解除合同,。買方要求解除合同的，賣方應(yīng)在10日內(nèi)退還買方交付的購房款及利息,，并承擔購房總價款5％的違約金,。

交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3％以上（不含3％），經(jīng)買賣雙方協(xié)商不解除合同的,，按購房時的單位價格,，實行多退少補。

第十三條?交付使用的房地產(chǎn)的裝修部分達不到本合同附表約定的裝修標準的，買方有權(quán)要求賣方補償裝修的差價款,。

第十四條?買方付清購房款后,，賣方應(yīng)出具付清購房款證明書。

第十五條?房地產(chǎn)移交后,，在未由業(yè)主委員會聘請住宅區(qū)管理機構(gòu)之前交由＿＿＿＿＿＿＿＿公司負責房地產(chǎn)的物業(yè)管理,，物業(yè)管理費按＿＿元/平方米（建筑面積）計收。業(yè)主委員會成立后,，可續(xù)聘或另選聘物業(yè)管理公司,，管理費由業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司協(xié)商確定。

買方所購商品房僅作＿＿＿＿使用,，買方在裝修及使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途。對此,，賣方有權(quán)監(jiān)督,、制止及向政府有關(guān)部門報告。

第十六條?賣方應(yīng)在取得工程竣工驗收證明之日起150日內(nèi),，書面通知買方共同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,。

辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費，按國家,、省,、市的規(guī)定由買賣雙方各自承擔。

第十七條?如賣方未按前條規(guī)定通知買方,，或因賣方原因造成買方不能按法定期限領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》的,，賣方從取得《深圳市建設(shè)工程竣工驗收備案證明書》之日的第210日起，每日按買賣總價款的萬分之三支付違約金,，直至深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核發(fā)《房地產(chǎn)證》之日止,。

第十八條?賣方應(yīng)自本合同生效之日起7日內(nèi)將本合同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)作備案登記。

如賣方未履行此項義務(wù),，造成買方損失的,，應(yīng)當承擔賠償責任。

第十九條?賣方應(yīng)向買方提供查閱,、復印,、摘抄以下文件的便利：

（一）賣方與深圳市規(guī)劃國土局簽訂的深地合字（?）＿＿號《土地使用權(quán)出讓合同書》及＿＿號補充協(xié)議或者《房地產(chǎn)證》；

（二）《房地產(chǎn)預售許可證》,、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及《施工許可證》,；

（三）主管部門批準的總平面圖、立面圖,、樓層平面圖,、分戶平面圖及房屋面積測繪報告,。

第二十條?除買賣雙方另有約定外，買賣雙方的地址以本合同所確定的地址為準,。

本合同中的"通知"指書面通知,，送達方式采取當事人簽收或郵寄送達的方式。

以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式,。

第二十一條?本合同發(fā)生糾紛時，由買賣雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，選擇下列第＿＿種方式解決：

（一）向深圳_____委員會申請_____；

（二）向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易_____委員會深圳分會申請_____,；

（三）依法向人民法院起訴,。

第二十二條?買賣雙方可約定其他條款列于附表中，內(nèi)容包括屋頂使用權(quán),、外墻面使用權(quán)等問題，附表須經(jīng)雙方簽字,、蓋章方為有效,。

除買賣雙方另有約定外，賣方所作的售樓廣告,、售樓書,、樣板房視為本合同的組成部分，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的義務(wù),。

第二十三條?本合同的附表及附圖均為合同內(nèi)容之一部分,。

第二十四條?本合同連同附表及附圖，共＿＿頁,，為一式四份,，賣方、買方各執(zhí)一份,，其他交有關(guān)部門,，均具有同等法律效力。

第二十五條?本合同自雙方簽訂之日起生效,。

賣方（簽章）：買方（簽章）：

賣方代理人（簽章）：買方代理人（簽章）：

＿＿年＿＿月＿＿日＿＿年＿＿月＿＿日

賣方（簽章）：買方（簽章）：

賣方代理人（簽章）：買方代理人（簽章）：

＿＿年＿＿月＿＿日＿＿年＿＿月＿＿日

賣方（簽章）：買方（簽章）：

賣方代理人（簽章）：買方代理人（簽章）：

＿＿年＿＿月＿＿日＿＿年＿＿月＿＿日

附件一：

建筑期購樓一次過付款：

簽訂此合同時付清全部樓價款,，共計：人民幣/港幣＿＿億＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿萬＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿元＿＿角＿＿分，小寫：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元,。

附件二：

建筑期購樓分期付款或銀行按揭付款：

1.自簽約日起＿＿日內(nèi)付全部樓價款的＿＿％,，即：人民幣/港幣＿＿億＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿萬＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿元＿＿角＿＿分，小寫

＿＿＿＿元,。

2.＿＿年＿＿月＿＿日前付全部樓價款的＿＿％,，即：人民幣/港幣＿＿億＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿萬＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿元＿＿角＿＿分，小寫

＿＿＿＿元。

3.＿＿年＿＿月＿＿日前付全部樓價款的＿＿％,，即：人民幣/港幣＿＿億＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿萬＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿元＿＿角＿＿分,，小寫

＿＿＿＿元。

4.＿＿年＿＿月＿＿日前付全部樓價款的＿＿＿＿％,，即：人民幣/港幣＿＿億＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿萬＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿元＿＿角＿＿分,，小寫＿＿＿＿元。

5.＿＿年＿＿月＿＿日前付全部樓價款的＿＿％,，即：人民幣/港幣＿＿億＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿萬＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿元＿＿角＿＿分,，小寫＿＿＿＿元。

或在該日期之前向有關(guān)銀行辦妥抵押貸款手續(xù)并按規(guī)定的期限付款,。

附件三：

裝修標準：

1.外墻：

2.內(nèi)墻：

3.天花：

4.地面：

5.門窗：

6.廚房：

7.衛(wèi)生間：

8.陽臺：

9.電梯：

10.其他：

附件四：

買賣雙方約定：

1.屋頂使用權(quán)：

2.外墻面使用權(quán)：

3.

4.

5.

賣方（簽章）：買方（簽章）：

＿＿年＿＿月＿＿日

附件五：

分攤項目包括：

1.

2.

3.

4.

5.

不分攤項目包括：

1.

2.

3.

4.

5.

附圖：

1.總平面圖：

2.立面圖

3.樓層平面圖

4.分戶平面圖

城市房地產(chǎn)買賣協(xié)議書篇十六

甲方名稱：____________ 乙方名稱：_______________

甲方身份證：____________ 乙方身份證：_____________

甲方電話：_____________ 乙方電話：_______________

甲方地址：______________ 乙方地址：_______________

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本房產(chǎn)買賣合同,，以資共同遵守,。

第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：

(一)甲方依法簽訂的房地產(chǎn)權(quán)證號為__________________;

(二)房地產(chǎn)座落在____市__________【區(qū)/鎮(zhèn)】__________【路】_________【弄】【新村】_________【支弄】_______號_______室,。

(部位___________)房屋類型：____________;結(jié)構(gòu)____________;

(三)房屋建筑面積__________平方米,，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分攤面積】___________平方米。

(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋;

(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】;國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【________】方式獲得;

(六)房屋內(nèi)附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況;

甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況,、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn),。

第二條甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為(_______幣)__________元,。

(大寫)：_______仟_______佰______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整,。

甲、乙雙方同意,，自本合同簽訂之日起的_______天內(nèi),，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分_____次付與甲方，具體付款方式,、期限另立付款協(xié)議,。

乙方交付的房價款，甲方應(yīng)開具收款憑證,。

第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,，土地使用權(quán)按下列第_____款辦理,。

(一)甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限從________年______月_____日起至________年_______月______日止，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn),，擁有國有土地使用權(quán)的使用年限從_________年_______月______日起至________年_______月______日止,，為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,，出讓合同載明的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

(二)按照中華人民共和國法律,、法規(guī),、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，【應(yīng)辦理】【可以不辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】,。

(三)_______________________________________________________。

第四條甲,、乙雙方同意,，甲方于_______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交割。

乙方應(yīng)在收到通知之日起的______日內(nèi)對房屋及其裝飾,、設(shè)備情況進行查驗,。

查驗后雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付(轉(zhuǎn)移占有)給乙方,。

第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交割期間,，凡已納入本合同的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,，應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估價____倍】【價值_______元】向乙方支付違約金,。

第六條甲,、乙雙方確認，在本合同簽訂之日起的_____日內(nèi),，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托_______________】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù),。

除房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_____________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準,。甲方承諾,，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時，積極給予協(xié)助,。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的,，造成乙方損失的，甲方負責賠償,。

第七條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第八條本合同生效后,，甲乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費,。

第九條乙方未按本合同約定期限付款的,，甲、乙雙方同意按下列_______款內(nèi)容處理,。

一,、每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_____%的違約金,，合同繼續(xù)履行,。

二、甲方書面催告乙方之日起的_____日內(nèi),，乙方仍未付款的,，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方,，自收到通知之日起的_____日內(nèi)乙方未提出異議,，視作乙方無異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款____%的違約金,，余款返還給乙方,，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起的______日內(nèi)向甲方支付,。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的,，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償,。

第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方,，甲、乙雙方同意按下列第____款內(nèi)容處理,。

一,、每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款____%的違約金,，合同繼續(xù)履行,。

二、乙方書面催告甲方之日起的______日內(nèi),，甲方仍未交付房地產(chǎn)的,，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知交甲方,，自收到通知之日起的______日內(nèi)甲方未提出異議,，視作甲方無異議。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起的______日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,，還應(yīng)按已收款的_____%向乙方支付違約金,。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的,，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失預違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償,。

第十一條經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律,、法規(guī)的前提下,，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部分,。本合同補充條款與正文條款不一致的,，以補充條款為準。

第十二條本合同自【甲,、乙雙方簽訂】【____________公證處公證】【____________________】之日起生效,。

第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī),。甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不能解決的,，【提交_____________仲裁委員會仲裁】【依法向人民法院起訴】。

第十四條本合同一式______份,，甲,、乙雙方各持______份，________,、_________和__________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各持一份,。

甲方：___________________ 乙方：__________________

簽訂時間：___年___月___日 簽訂時間：___年___月___日

城市房地產(chǎn)買賣協(xié)議書篇十七

賣方(下稱甲方)_________________________

姓名：___________________________________

國籍/籍貫：______________________________

電話：___________________________________

身份證/護照號碼：________________________

地址：___________________________________

公司或機構(gòu)名稱：_________________________

地址：___________________________________

電話：___________________________________

法定代表人：_____________________________

職務(wù)：___________________________________

身份證/護照號碼：________________________

委托代理人：_____________________________

國籍/籍貫：______________________________

電話：___________________________________

身份證/護照號碼：________________________

地址：___________________________________

買方(下稱乙方)：_______________________

姓名：___________________________________

國籍/籍貫：______________________________

電話：___________________________________

身份證/護照號碼：________________________

地址：___________________________________

公司或機構(gòu)名稱：_________________________

地址：___________________________________

電話：___________________________________

法定代表人：_____________________________

職務(wù)：___________________________________

身份證/護照號碼：________________________

委托代理人：_____________________________

國籍/籍貫：______________________________

電話：___________________________________

身份證/護照號碼：________________________

地址：___________________________________

現(xiàn)甲乙雙方就下列房地產(chǎn)的買賣，訂立本合同共同遵守,。

第一條甲方房地產(chǎn)坐落于深圳市_________區(qū)_________路(項目名稱)________幢/座_______號________房，位于第_______層,，房屋結(jié)構(gòu)為__________________,，建筑面積__________________平方米，房地產(chǎn)用途為__________________,，房地產(chǎn)內(nèi)附著設(shè)施見附表,，《房地產(chǎn)證》號。

第二條甲方自愿將上述房地產(chǎn)賣給乙方,，售價為人民幣/港幣________億________仟________佰________拾________萬_________仟_________佰_________拾元整,。

第三條甲方應(yīng)在交易前辦妥上述房地產(chǎn)的按揭、抵押債務(wù),、稅項及租金等,，交易后如有上述未清事項,，仍由甲方負責，乙方不負任何責任,。

第四條乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方交付定金人民幣/港幣________億________仟________佰________拾________萬_________仟_________佰_________拾元整,，并應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將上述房地產(chǎn)全部價款付給甲方。具體付款方式由雙方另行約定,。乙方逾期支付全部價款超過日即視為不履行合同,，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方所付定金,，并有權(quán)將上述房地產(chǎn)售予他人,。

第五條甲方應(yīng)于收到上述房地產(chǎn)全部價款之日起_________日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)交付給乙方,，逾期交付即視為違約,，乙方有權(quán)解除合同。

甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方,，乙方不解除合同的,，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付相當于房地產(chǎn)價款萬分之五的違約金。

甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方,，乙方單方解除合同的,，甲方應(yīng)雙倍返還定金，退還乙方所付購房款(不計利息),，并按房地產(chǎn)總價款的百分之_________向乙方支付違約金,。

第六條甲、乙雙方買賣自合同生效之日起三十日內(nèi),，攜帶房地產(chǎn)證書到房地產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),，該房地產(chǎn)權(quán)歸乙方擁有。辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費,，按國家,、省、市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔,。

第七條甲方應(yīng)將該宗房地產(chǎn)《土地使用權(quán)出讓合同書》的復印件交給乙方,，《土地使用權(quán)出讓合同書》規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)同時轉(zhuǎn)移給乙方。該《土地使用權(quán)出讓合同書》以產(chǎn)權(quán)登記部門保存的合同副本為準,。

第八條甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的附件,，附件須經(jīng)雙方簽章。

第九條本合同發(fā)生糾紛時,，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，采取下列方式之一解決(只能選擇一種,，在選定的“□”里打“√”)：□向深圳仲裁委員會申請仲裁;□向人民法院起訴;□向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁機構(gòu)申請仲裁(只適用于一方或雙方為境外機構(gòu)或個人的),。

第十條本合同一式__________________份,，甲乙雙方、公證機關(guān)(涉外房地產(chǎn)買賣合同),、市規(guī)劃國土局各執(zhí)一份,，均具同等效力。

第十一條本合同自雙方簽訂之日起生效,。一方或雙方為境外組織或個人的,，自深圳市公證機關(guān)公證之日起生效。

甲方(簽章)：______________ 乙方(簽章)：_____________

甲方代理人(簽章)：________乙方代理人(簽章)：_______

_________年_______月_______日

房地產(chǎn)經(jīng)紀人及房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu) (簽章)：__________________

(適用于通過經(jīng)紀行為達成的房地產(chǎn)買賣合同)

_________年_______月_______日

監(jiān)證單位：深圳市龍崗房地產(chǎn)交易中心(簽章)_______________

使用須知

一,、本合同文本適用于已合法取得《房地產(chǎn)證》的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,。

二、本合同的條款解釋權(quán)屬深圳市規(guī)劃國土局,。

三,、本合同未經(jīng)深圳市規(guī)劃國土局同意，不得翻印,。

城市房地產(chǎn)買賣協(xié)議書篇十八

甲方,賣方,：_________________

乙方,買方,：_________________

由于甲方已收到乙方預付的購房定金人民_________幣,大寫,,。雙方同意就下列房地產(chǎn)買賣事項，訂立本契約,。共同遵守,。

一、甲方自愿將座落在石門縣寶峰開發(fā)區(qū)街第_________號第_________層樓的房地產(chǎn),房屋建筑面積_________平方米,出售給乙方,。該房地產(chǎn)的基本情況已載于本契約附件一,。乙方已對甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分地了解，愿意購買該房地產(chǎn),。

二,、甲、乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價格為_________人民幣,大寫,元,。

付款方式：_________________

三,、雙方同意于_________年_________月_________日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方。房屋移交給乙方時～其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方,。

四,、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)～概由甲方負責清理～并承擔民事訴訟責任,。因此給乙方造成的經(jīng)濟損失由甲方負責賠償。

五,、違約責任：_________________乙方中途悔約,。乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約,，甲方應(yīng)在悔約之日起_________日內(nèi)將定金退還給乙方,，另給乙方相當于定金數(shù)額的違約金,。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn),，每逾期一日,，由違約方向?qū)Ψ浇o付該房價款千分之的滯納金。

六,、本契約在履行中若發(fā)爭議,，甲、乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,。協(xié)商不成時,，任何一方均可向當?shù)胤降禺a(chǎn)管理局申請調(diào)解或仲裁，也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

七,、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費，由甲方按規(guī)定各自承擔,。

八,、本契約未盡事項，甲,、乙雙方可另行議定,，其補充協(xié)議書經(jīng)雙方簽章后與本契約有同等效力。

九,、本契約經(jīng)雙方簽章后生效,。

十、本契約一式份,，由甲,、乙雙方各執(zhí)份。

十一,、雙方其它約定事項：_________________

甲方,簽章,：_________________乙方,簽章,：_________________

地址：_________________地址：_________________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________

委托代理人：_________________委托代理人：_________________

二_________年_________月_________日,。

城市房地產(chǎn)買賣協(xié)議書篇十九

合同編號：________________

出賣人（甲方）：_____________________

買受人（乙方）：_____________________

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本房產(chǎn)買賣合同,，以資共同遵守。

第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙方,。房地產(chǎn)具體狀況如下：

（一）甲方依法簽訂的房地產(chǎn)權(quán)證號為__________________,；

（二） 房地產(chǎn)座落在____市__________【區(qū)/鎮(zhèn)】__________【路】_________【弄】【新村】________【支弄】_____號______室。（部位___________）房屋類型：____________；結(jié)構(gòu)____________,；

（三） 房屋建筑面積__________平方米,，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分攤面積】_________平方米。

（四） 房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋（附件一）,；

（五） 該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】,；國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【________】方式獲得；

（六） 房屋內(nèi)附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況（附件二）,；

（七） 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系（包括抵押,、相鄰、租賃等其他關(guān)系）見附件五,。

甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況,、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,，自愿買受該房地產(chǎn),。

第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為（_______幣）__________元,。（大寫）：_______仟_______佰______拾_____萬_____千______百_____拾_____元整。

甲,、乙雙方同意,，自本合同簽訂之日起的_______天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分_____次付與甲方,，具體付款方式,、期限另立付款協(xié)議（附件三）。乙方交付的房價款,，甲方應(yīng)開具收款憑證,。

第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地使用權(quán)按下列第_____款辦理,。

（一） 甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限從________年______月_____日起至________年_______月______日止,，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權(quán)的使用年限從_________年_______月______日起至________年_______月______日止,，為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限,。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方,。

（二） 按照中華人民共和國法律、法規(guī),、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,，【應(yīng)辦理】【可以不辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】。

（三）_______________________________________________________,。

第四條甲、乙雙方同意,，甲方于_______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交割,。乙方應(yīng)在收到通知之日起的______日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進行查驗,。查驗后雙方簽訂房屋交接書,，甲方將房屋交付（轉(zhuǎn)移占有）給乙方。

第五條甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交割期間,，凡已納入本合同附件三的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞,、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估價____倍】【價值_______元】向乙方支付違約金,。

第六條甲、乙雙方確認,，在本合同簽訂之日起的_____日內(nèi),，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托_______________】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。

除房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定外,，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_____________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準,。

甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時,，積極給予協(xié)助,。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的，造成乙方損失的,，甲方負責賠償,。

第七條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第八條本合同生效后,，甲乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅,、費。

在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費,、水,、電、燃氣,、通信費等其他費用,，按本合同附件四約定支付?！緳?quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費用,，按本合同附件四約定支付,。

第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲,、乙雙方同意按下列_______款內(nèi)容處理,。

一、每逾期一日,，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_____％的違約金,，合同繼續(xù)履行。

二,、甲方書面催告乙方之日起的_____日內(nèi),，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同,，并書面通知乙方,，自收到通知之日起的____日內(nèi)乙方未提出異議，視作乙方無異議,。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款____％的違約金,，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分,，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起的______日內(nèi)向甲方支付,。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償,。

三、_______________________________________________________,。

第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方,，甲、乙雙方同意按下列第____款內(nèi)容處理,。

一,、每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款____％的違約金,，合同繼續(xù)履行,。

二、乙方書面催告甲方之日起的______日內(nèi),，甲方仍未交付房地產(chǎn)的,，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知交甲方,，自收到通知之日起的______日內(nèi)甲方未提出異議,，視作甲方無異議。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起的______日內(nèi)向乙方返還已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外,，還應(yīng)按已收款的_____％向乙方支付違約金,。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的,，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失預違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償,。

三,、_______________________________________________________。

第十一條經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下,，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部分,。本合同補充條款與正文條款不一致的,，以補充條款為準。

第十二條本合同自【甲,、乙雙方簽訂】【__________公證處公證】【____________】之日起生效,。

第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī),。甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不能解決的,，【提交_____________仲裁委員會仲裁】【依法向人民法院起訴】。

第十四條本合同一式______份,，甲,、乙雙方各持______份，________,、_________和__________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各持一份,。

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________

_________年____月____日 _________年____月____日

城市房地產(chǎn)買賣協(xié)議書篇二十

甲方(賣方)：____________________

乙方(買方)：____________________

由于甲方已收到乙方預付的購房定金人民幣(大寫)__________雙方同意就下列房地產(chǎn)買賣事項，訂立本合同,，共同遵守,。

一、甲方自愿將坐落在__________區(qū)__________路(街)__________的房地產(chǎn)(房屋建筑面積__________平方米)出售給乙方,。該地產(chǎn)的基本情況已載于本合同附件一,。乙方已對甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意購買該房地產(chǎn),。

二,、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣(大寫)___________元;￥__________元。乙方由_______年_______月_____日前__________次付清給甲方,，購房定金將在最后一次付款時沖抵,。付款方式：______________________________

三,、雙方同意于_______年_____月______日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方。房屋移交給乙方時,，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方,。

四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán),，糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責清理,，并承擔民事責任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償,。

五,、違約責任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金,。甲方中途悔約,，甲方應(yīng)在悔約之日起__________日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當于定金額的違約金,。乙方不能按期向甲方付清購房款;或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn),，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當于上述房地產(chǎn)價款千分之_______的滯納金,。

六,、合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第________種方式解決：

(一)提交 __________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴,。

七、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費,，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔,。

八、本合同未盡事項,，甲乙雙方可另行議定,，其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

九,、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)買賣主管機關(guān)審查批準后生效,。

十、本合同一式______份,，甲乙雙方各執(zhí)______份,。合同副本________份，送_______房地產(chǎn)交易管理所(處),。

十一,、雙方約定的其他事項：_________________________________

甲方(簽章)：________________

法定代表人：__________________

地址：________________________

聯(lián)系電話：____________________

郵政編碼：____________________

委托代理人：__________________

乙方(簽章)：________________

法定代表人：__________________

地址：________________________

聯(lián)系電話：____________________

郵政編碼：____________________

委托代理人：__________________

__________年________月______日

1.本合同文本適用與房地產(chǎn)買賣立契,。

2.本合同未盡事宜，雙方議定后,，可調(diào)空白條款內(nèi)或另行簽訂附件,。

3.本合同格式解釋權(quán)歸中華人民共和國建設(shè)部。

附件 (略)

城市房地產(chǎn)買賣協(xié)議書篇二十一

賣方(下稱甲方)：

姓名：

國籍籍貫：

電話：

身份證護照號碼：

地址：

公司或機構(gòu)名稱：

地址：

電話：

法定代表人：

職務(wù)：

身份證護照號碼：

委托代理人：

國籍籍貫：

電話：

身份證護照號碼：

地址：

買方(下稱乙方)：

姓名：

國籍籍貫：

電話：

身份證護照號碼：

地址：

公司或機構(gòu)名稱：

地址：

電話：

法定代表人：

職務(wù)：

身份證護照號碼：

委托代理人：

國籍籍貫：

電話：

身份證護照號碼：

地址：

現(xiàn)甲乙雙方就下列房地產(chǎn)的買賣,，訂立本合同共同遵守,。

第一條 甲方房地產(chǎn)坐落于________區(qū)路(項目名稱)幢座號房，位于第層,，房屋結(jié)構(gòu)為,，建筑面積平方米，房地產(chǎn)用途為,，房地產(chǎn)內(nèi)附著設(shè)施見附表,，《房地產(chǎn)證》號。

第二條 甲方自愿將上述房地產(chǎn)賣給乙方,，售價為人民幣港幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾元整。

第三條 甲方應(yīng)在交易前辦妥上述房地產(chǎn)的按揭,、抵押債務(wù),、稅項及租金等，交易后如有上述未清事項,，仍由甲方負責,，乙方不負任何責任。

第四條 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方交付定金人民幣港幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾元整,，并應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將上述房地產(chǎn)全部價款付給甲方,。具體付款方式由雙方另行約定。乙方逾期支付全部價款超過日即視為不履行合同,，甲方有權(quán)解除合同,，沒收乙方所付定金，并有權(quán)將上述房地產(chǎn)售予他人,。

第五條 甲方應(yīng)于收到上述房地產(chǎn)全部價款之日起日內(nèi),，將上述房地產(chǎn)交付給乙方，逾期交付即視為違約,，乙方有權(quán)解除合同,。

甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方，乙方不解除合同的,，甲方每延期____日應(yīng)向乙方支付相當于房地產(chǎn)價款萬分之五的違約金,。

甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方，乙方單方解除合同的,，甲方應(yīng)雙倍返還定金,，退還乙方所付購房款(不計利息),，并按房地產(chǎn)總價款的百分之

向乙方支付違約金。

第六條 甲,、乙雙方買賣自合同生效之日起____日內(nèi),，攜帶房地產(chǎn)證書到房地產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)權(quán)歸乙方擁有,。辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費,，按國家、省,、市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔,。

第七條 甲方應(yīng)將該宗房地產(chǎn)《土地使用權(quán)出讓合同書》的復印件交給乙方，《土地使用權(quán)出讓合同書》規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)同時轉(zhuǎn)移給乙方,。該《土地使用權(quán)出讓合同書》以產(chǎn)權(quán)登記部門保存的合同副本為準,。

第八條 甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的附件，附件須經(jīng)雙方簽章,。

第九條 本合同發(fā)生糾紛時,，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，采取下列方式之一解決(只能選擇一種,，在選定的;;里打;√;)：向深圳仲裁委員會申請仲裁;向人民法院起訴;向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁機構(gòu)申請仲裁(只適用于一方或雙方為境外機構(gòu)或個人的)。

第十條 本合同一式份,，甲乙雙方,、公證機關(guān)(涉外房地產(chǎn)買賣合同)、市規(guī)劃國土局各執(zhí)一份,，均具同等效力,。

第十一條 本合同自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或個人的,，自____市公證機關(guān)公證之日起生效,。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

甲方代理人(簽章)：

乙方代理人(簽章)：________年____月____日

城市房地產(chǎn)買賣協(xié)議書篇二十二

甲方：

乙方：

一、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,，甲方自愿將坐落在______市_________建筑占地面積_________平方米(含土地使用權(quán)),，以每平方米人民幣_________元整

(_________元/平方米)的價格轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓款總計人民幣_________元整(_________元整),。本宗房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后,，產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)均歸乙方所有,，該房地產(chǎn)的一切權(quán)利和義務(wù)概由乙方享受和承擔,，協(xié)議簽訂后該房地產(chǎn)舊村改造的一切費用由乙方承擔。甲方不得以任何理由再收取其它費用，不得將此房地產(chǎn)及地上附著物產(chǎn)權(quán)繼承給其子女,、親戚或贈與,、再出售給他人。

二,、付款方式：協(xié)議簽訂之日,，乙方支付定金_________元整(另有收據(jù))，余款待地塊投標后兩天內(nèi)付清(另有收據(jù)),。同時,，甲方保證上述房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚，甲方與外界的一切債務(wù)及糾紛由甲方承擔,，與乙方購買的該宗土地無關(guān),。

三、房屋建筑工程由乙方自行安排支付,，與甲方無關(guān),。

四、乙方建房后,，因拆遷等政策性原因引起房地房變動,，該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)應(yīng)屬乙方所有，甲方必須無條件配合乙方辦理相關(guān)手續(xù),。

五,、違約責任：本協(xié)議簽訂后，甲,、乙雙方必須共同遵守，不得違約,。如乙方違約,，乙方不得向甲方索還已付款項;如甲方違約，甲方應(yīng)將所收取的款項和乙方投入的建房款在五日之內(nèi)如數(shù)退還給乙方,，并應(yīng)付土地和房地產(chǎn)違約時市場價格叁倍的違約金,。

六、在政策可做房產(chǎn)證的情況下,，甲方及共有人必須無條件在三個月內(nèi)把房地產(chǎn)權(quán)過戶給乙方,。過戶的一切費用由乙方承擔，與甲方無關(guān),。在辦理過程中,，甲方有義務(wù)和責任配合乙方工作，不得以任何理由提取報酬,，否則應(yīng)負違約責任,。

七、其它未盡事宜,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，如甲、乙雙方就此協(xié)議發(fā)生爭議,，協(xié)商解決不成,，則可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。

本協(xié)議一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。簽字后生效。

甲方(簽字)：_________身份證號碼：_________

甲方家屬成員(簽字)：_________

乙方(簽字)：_________身份證號碼：

見證人(簽字)：_________身份證號碼：_________

簽定日期：___年___月___日

城市房地產(chǎn)買賣協(xié)議書篇二十三

賣方(甲方)：_______________________ 買方(乙方)：_______________________

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則,，訂立本合同，以資共同遵守,。

第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方,。房地產(chǎn)具體狀況如下

(一)房地產(chǎn)座落在_________市_________(區(qū)/縣)_________(部位：_________)房屋類型_________結(jié)構(gòu)：_________;

(二)房屋建筑面積_________平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)_________(面積/分攤面積)_________平方米,。

(三)房地產(chǎn)四至范圍：________________________________________;

(四)該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為___________(國有/集體所有)土地;土地使用權(quán)以_________(出讓/劃撥)方式獲得;

(五)房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況,、套內(nèi)裝飾標準：______________。

(六)甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號：__________;乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解,，自愿買受上述房地產(chǎn),。

第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為(_______幣)計_________元,。(大寫)：________________元整。甲,、乙雙方同意,，在本合同自簽訂之日起的_________天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分_________付與甲方,，具體付款方式,、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房價款,，甲方應(yīng)開具收款憑證,。

第三條甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)為以______________(出讓方式/劃撥方式)取得國有土地使用權(quán)的，按下列第_________款辦理,。

(一)甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限為______年(從______年______月起至______年______月______日止),，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權(quán)的年限為______年(從______年______月______日______年______月______日止)，為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限,。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方,。

(二)按照中華人民共和國法律,、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,，_______(應(yīng)辦理/可以不辦理)土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,，應(yīng)由_____(甲方/乙方)按規(guī)定_______(辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金/將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家)。

第四條甲,、乙雙方同意,，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外,，甲方定于_______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方,。交付標志：________________。

第五條除房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)依法作出不予過戶決定外,，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_________(市/區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準,。

第六條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)________________(權(quán)利轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有)之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第七條本合同生效后,，甲,、乙雙方應(yīng)按國家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費,。在上述房地產(chǎn)_________(權(quán)利轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有)前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費,、水電費、煤氣,、電訊費等其他費用,，按約定支付。自_________(權(quán)利轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有)后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用,，按約定支付。

第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬_________(居住/非居住)房屋,，其相關(guān)關(guān)系(包括抵押,、相鄰、租賃等其他關(guān)系),。乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì),，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔相應(yīng)的義務(wù),，并應(yīng)維護公共設(shè)施和公共利益,。乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔相應(yīng)的義務(wù)。上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后,，甲,、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶名及有關(guān)手續(xù),。

第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任,。

第十條乙方未按本合同約定期限付款的,，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實際付款之日止,，利息按_________計算,。逾期_________天后，甲,、乙雙方同意按下列方式處理,。

(一)乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的_________%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

(二)甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_________%的違約金,，余款返還給乙方,，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起_________日向甲方支付,。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的,，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償,。

第十一條除人力不可抗拒因素外,，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息,，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止,，利息按_________計算。逾期_________天后,，甲,、乙雙方同意按下列方式處理。

(一)甲方除應(yīng)支付利息外,，還應(yīng)按已收款的_________%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

(二)乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同,，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起_________日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,，還應(yīng)按已支付房款的_________%向乙方支付違約金,。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償,。

第十二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，本合同未盡事宜,，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議,，甲,、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議為本合同不可分割的一部分。本合同空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

第十三條本合同由甲,、乙(雙方簽定)(_________公證處公證)之日起生效。甲,、乙雙方在簽署本合同時,，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利,，義務(wù)清楚明白,，并按本合同規(guī)定履行。

第十四條本合同使用于中華人民共和國法律,、法規(guī),。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決：(不選定的劃除)

(一)提交_________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴,。

第十五條本合同一式______份,，甲、乙雙方各執(zhí)______份,，_________(市/區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)執(zhí)一份,，_________(市/區(qū)/縣)房地產(chǎn)登記機構(gòu)一份(本合同經(jīng)公證的公證部門留存一份)。

賣方(簽章)：____________ 買方(簽章)：____________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_____________ 簽訂地點：_____________

城市房地產(chǎn)買賣協(xié)議書篇二十四

(以下簡稱房地產(chǎn)),，房地產(chǎn)具體狀況如下：

(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為：__________________;

(二)房地產(chǎn)座落在上海市_______【區(qū)】_______【縣】_______【路】_______【弄】_______【新村】_______【支弄】_______號_______室,。(部位：_______)房屋類型：_______;結(jié)構(gòu)：_______;

(三)房屋建筑面積_______平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】_______【分攤面積】_______平方米,。

(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍(附件一);

(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】;國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【_______】方式獲得;

(六)隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況(附件二)

(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押,、相鄰,、租賃等其他關(guān)系)見附件五,。

甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況,、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,，自愿買受該房地產(chǎn)。

第二條 甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為(____幣)計_______元。(大寫)：____仟____佰____拾____萬____千____百____拾____元整,。

乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確,。乙方交付房價款時，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證,。

第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,，土地使用權(quán)按下列第 款辦理。

(一)該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方,。

(二)按照中華人民共和國法律,、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,，【可以不辦理】【應(yīng)辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】。

第四條 甲,、乙雙方同意,，甲方于 年 月 日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的 日內(nèi)對房屋及其裝飾,、設(shè)備情況進行查驗,。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【____】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標志。

第五條 甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間,，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞,、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值_____倍】【價值___________元】向乙方支付違約金,。

第六條 甲、乙雙方確認,，自本合同簽訂之日起的_____日內(nèi),，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托________】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。

上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以________【市】________【區(qū)】________【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準,，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外,。

甲方承諾,，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時，積極給予協(xié)助,。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的,，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。

第七條 上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】上海市房地產(chǎn)買賣合同 (合同編號：___________ )

房地產(chǎn)買賣合同人

出賣人(甲方)：_____________________

買受人(乙方)：_____________________

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守,。

第一條 甲乙雙方【未通過經(jīng)紀機構(gòu)居間介紹】【通過公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：________,，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：________)】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn)),，房地產(chǎn)具體狀況如下：

(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為：__________________;

(二)房地產(chǎn)座落在上海市_______【區(qū)】_______【縣】_______【路】_______【弄】_______【新村】_______【支弄】_______號_______室,。(部位：_______)房屋類型：_______;結(jié)構(gòu)：_______;

(三)房屋建筑面積_______平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】_______【分攤面積】_______平方米,。

(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍(附件一);

(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】;國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【_______】方式獲得;

(六)隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況(附件二)

(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押,、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五,。

甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況,、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,，自愿買受該房地產(chǎn)。

第二條 甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為(____幣)計_______元。(大寫)：____仟____佰____拾____萬____千____百____拾____元整,。

乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確,。乙方交付房價款時，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證,。

第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,，土地使用權(quán)按下列第 款辦理。

(一)該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方,。

(二)按照中華人民共和國法律,、法規(guī),、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，【可以不辦理】【應(yīng)辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】。

第四條 甲,、乙雙方同意,，甲方于 年 月 日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的 日內(nèi)對房屋及其裝飾,、設(shè)備情況進行查驗,。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【____】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標志。

第五條 甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間,，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞,、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值_____倍】【價值___________元】向乙方支付違約金,。

第六條 甲、乙雙方確認,，自本合同簽訂之日起的_____日內(nèi),，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托________】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。

上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以________【市】________【區(qū)】________【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準,，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外,。

甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時,，積極給予協(xié)助,。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任,。

第七條 上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第八條 本合同生效后，甲,、乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅,、費。

在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費,、水,、電、燃氣,、通信費等其他費用,，按本合同附件四約定支付?！緳?quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費用,，按本合同附件四約定支付,。

第九條 乙方未按本合同約定期限付款的，甲,、乙雙方同意按下列第_____款內(nèi)容處理,。

一、每逾期一日,，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的______%的違約金,，合同繼續(xù)履行。

二,、乙方逾期未付款,，甲方應(yīng)書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的____日內(nèi),，乙方仍未付款的,，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方,，自收到通知之日起的____日內(nèi)乙方未提出異議,，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款______%的違約金,，余款返還給乙方,，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之起____日內(nèi)向甲方支付,。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的,，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償,。

上海市房地產(chǎn)買賣合同 (合同編號：___________ ) 房地產(chǎn)買賣合同人 出賣人(甲方)：_____________________ 買受人(乙方)：_____________________ 根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，以

第十條 甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移)給乙方,，甲、乙雙方同意按下列第___款內(nèi)容處理,。

一,、每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款_____%的違約金,，合同繼續(xù)履行,。

二、甲方逾期未交付房地產(chǎn)，乙方應(yīng)書面催告甲方,，自收到乙方書面催告之日起的____日內(nèi),，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同,，并書面通知甲方,，自收到通知之日起的____日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除,。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起____日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,，還應(yīng)按已收款的____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的,，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償,。

第十一條 經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律,、法規(guī)的前提下,，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份,。本合同補充條款與正文條款不一致的,，以補充條款為準。

第十二條 本合同自【甲,、乙雙方簽訂】【_____公證處公證】【_________________】之日起生效,。

共3頁:

上海市房地產(chǎn)買賣合同 (合同編號：___________ ) 房地產(chǎn)買賣合同人 出賣人(甲方)：_____________________ 買受人(乙方)：_____________________ 根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，以

第十三條 本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī),。甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不能解決的,，提交上海仲裁委員會仲裁(不愿意仲裁，愿意向人民法院起訴的,，請將此條款劃去),。

第十四條 本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份,，________和________【市】________【區(qū)】________【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份,。

補充條款

(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

附件一

房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍

(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

附件二

隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況

(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

設(shè)備：

裝飾：

附件三

付款協(xié)議

(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

本合同簽訂后，乙方于______年____月____日支付全部房價款的______%計____幣__________元,，作為定金,。待支付尾款時抵作房價款。

乙方于【______年____月____日前】【________后____日】支付_____幣_____________元(大寫)：______________________________________________________,。

附件四

物業(yè)管理費,、水、電,、煤,、電訊等其他費用的支付

(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

除下述所列應(yīng)由甲方、乙方支付的各項費用外,，在【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付,、未結(jié)算的費用均由甲方承擔;【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【權(quán)利占有】后，使用該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用均由乙方承擔,。

1,、由甲方承擔的費用：

2、由乙方承擔的費用：

附件五

相關(guān)關(guān)系(包括抵押,、相鄰,、租賃等其他關(guān)系)

(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

已購公房參加房改購房時的同住成年人意見：

同意出售上述房屋。

(簽章)

(簽章)

(簽章)

(簽章)

租賃情況：

抵押情況：

相鄰關(guān)系：

附件六

居間介紹,、代理等中介服務(wù)情況

(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

【居間介紹】【代理】的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司：_____________________ (章)

聯(lián)系地址：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人姓名：_____________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

居間介紹,、代理內(nèi)容：_____________________

【代理委托方：_____________ 方】

甲方(一)：_____________________

身份證號：________________________________________________

【居住】【注冊】地址：_____________________

郵政編碼： _____________________

代理人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

【本人】【法定代表人】

(簽章)

甲方(二)：_____________________

身份證號：_______________________________________________

【居住】【注冊】地址：_____________________

郵政編碼：_____________________

代理人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

【本人】【法定代表人】

(簽章)

______年____月____日簽于：

乙方(一)：_____________________

身份證號：_______________________________________________

【居住】【注冊】地址：

郵政編碼：_____________________

代理人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

【本人】【法定代表人】

(簽章)

乙方(二)：_____________________

身份證號：_______________________________________________

【居住】【注冊】地址：_____________________

郵政編碼：_____________________

代理人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

【本人】【法定代表人】

(簽章)

_____年_____月_____簽于：