合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢？下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對(duì)大家能夠有所幫助,。

委托合同書編號(hào)篇一

乙方(受托人)：____________________物業(yè)管理公司

為加強(qiáng)_________住宅區(qū)物業(yè)管理，保障區(qū)內(nèi)房屋和公用設(shè)施的正常使用,，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美,、整潔,、安全、方便,、舒適,、文明的居住環(huán)境，根據(jù)《_____________住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》(以下簡稱住宅區(qū)條例)及其配套實(shí)施細(xì)則(以下簡稱住宅區(qū)細(xì)則)和市政府有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方充分協(xié)商,，同意簽訂本委托管理合同，以便共同遵守,。合同書面如下：

一,、委托管理范圍及內(nèi)容

(一)甲方將位于_________區(qū)_________路的_________住宅區(qū)范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù),，承包經(jīng)營,，自負(fù)盈虧。

(二)管理事項(xiàng)包括：

1.房屋的使用,、維修,、養(yǎng)護(hù);

2.區(qū)內(nèi)公用設(shè)施、設(shè)備及場(chǎng)所(地)(消防,、電梯,、機(jī)電設(shè)備，路燈,、連廊,、自行車房(棚)、園林綠化地,、溝,、渠、池,、井,、道路、停車場(chǎng)等)的使用,、維修、養(yǎng)護(hù)和管理;

3.清潔衛(wèi)生(不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作);

4.公共生活秩序;

5.文娛活動(dòng)場(chǎng)所;

6.便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及住宅區(qū)內(nèi)所有營業(yè)場(chǎng)所(不含肉菜市場(chǎng));

7.車輛行駛及停泊;

8.住宅區(qū)檔案管理;

9.政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng),。

二,、委托管理原則

以社會(huì)效益、環(huán)境效益為主,，經(jīng)濟(jì)效益為輔,，相互促進(jìn)，體現(xiàn)為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)和責(zé),、權(quán),、利相統(tǒng)一原則,。

三、委托管理形式

確定管理目標(biāo),、經(jīng)濟(jì)指標(biāo),，實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)抵押經(jīng)濟(jì)承包責(zé)任制。

四,、委托管理期限 委托管理期限為______年,，自______年_____月_______日起至______年______月______日止。

五,、雙方責(zé)任,、權(quán)利、義務(wù)

(一)甲方責(zé)任,、權(quán)利,、義務(wù)

1.依照住宅區(qū)條例和本合同規(guī)定將________住宅區(qū)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理;

2.監(jiān)督乙方對(duì)公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方;

3.按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房(總建設(shè)面積的0.5%)________平方米給乙方,，按商品房租金標(biāo)準(zhǔn)租賃租用,，并負(fù)責(zé)辦理使用手續(xù);

4.給乙方提供管理用房________平方米(其中辦公用房________平方米，員工宿舍________平方米),，按微利房租金標(biāo)準(zhǔn)租用;

5.負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時(shí)予以收回;

6.不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動(dòng);

7.對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查,，每半年一次考核評(píng)定，如因乙方管理不善造成重大經(jīng)濟(jì)損失,，有權(quán)終止合同;

8.負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);

9.委托乙方對(duì)違反住宅區(qū)條例和住宅區(qū)細(xì)則以及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理：包括予以罰款,、責(zé)令停工、責(zé)令賠償經(jīng)濟(jì)損失,，以集水,、停電等措施對(duì)無故不繳有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行為的責(zé)任人進(jìn)行催交、催改;

10.協(xié)助乙方做好宣傳教育,、文化活動(dòng)和物業(yè)管理工作;

11.政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任,。

(二)乙方責(zé)任、權(quán)利,、義務(wù)

1.根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況,，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理辦法;

2.根據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大,、中修的需要制訂維修方案，報(bào)甲方審議通過后,，從公用設(shè)施專用基金中領(lǐng)取所需的維修經(jīng)費(fèi);

3.接受甲方對(duì)經(jīng)營管理過程中財(cái)務(wù)賬目的監(jiān)督并報(bào)告工作,，每月向甲方和區(qū)住宅管理部門報(bào)送一次財(cái)務(wù)報(bào)表，每三個(gè)月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費(fèi)收支賬目;

4.對(duì)住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目,，須報(bào)甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施;

5. 乙方須本著高效,、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理處;

6.建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況;

7.負(fù)責(zé)測(cè)算住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并向甲方提供測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù);嚴(yán)格按照甲方審議通過的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價(jià),。每三個(gè)月向區(qū)住宅管理部門繳交一次50%商業(yè)用房的租金,，作為公用設(shè)施專用基金的回收;

8.有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對(duì)違反業(yè)主公約和住宅區(qū)管理法規(guī)政策的行為進(jìn)行處理;

9.在管理期滿時(shí)向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料;

10.開展卓有成效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作;

11.有權(quán)選聘專營公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項(xiàng)業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用,，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位,。

六、管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

(一)各項(xiàng)管理指標(biāo)執(zhí)行《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)》及市,、區(qū)住宅管理部門規(guī)定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn),，要求住宅區(qū)在乙方接管后_______年內(nèi)達(dá)到_______標(biāo)準(zhǔn)。

(二)確保年完成各項(xiàng)收費(fèi)指標(biāo)_______萬元,，合理支出_______萬元,，乙方可提成所收取管理費(fèi)的_______%作為經(jīng)營收入。

七,、風(fēng)險(xiǎn)抵押

(一)乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣_(tái)______元,，作為風(fēng)險(xiǎn)抵押金;

(二)乙方完成合同規(guī)定的管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息;

(三)如由于甲方過錯(cuò)致使本合同不能履行,，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失;

(四)如由于乙方過錯(cuò)致使合同不能履行,，乙方無權(quán)要求返還抵押金，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失,。

八,、獎(jiǎng)罰措施

(一)在各項(xiàng)管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面完成的前提下,，管理費(fèi)如有節(jié)余,，甲方按節(jié)余額_______%獎(jiǎng)勵(lì)乙方,。

(二)如該住宅區(qū)被評(píng)為全國、省,、市文明住宅小區(qū),，甲方分別獎(jiǎng)勵(lì)乙方人民幣_(tái)______元(全國),、_____元(省)_______元(市);獲得上級(jí)部門單項(xiàng)獎(jiǎng)或有關(guān)榮譽(yù)的獎(jiǎng)金另訂;如在乙方管理期間,，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號(hào)被上級(jí)部門取消,，則乙方應(yīng)全部返還上述獎(jiǎng)金及銀行活期存款利息。

(三)如果甲方不完成應(yīng)負(fù)的合同責(zé)任,，由此而影響乙方承包管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo),，或給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;

(四)如果乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo),，甲方應(yīng)當(dāng)責(zé)成乙方限期改正，情節(jié)嚴(yán)重的處以人民幣_(tái)_______________至_______元的罰款，直至終止合同,，經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān);

(五)由乙方管理不善或重大失誤,，造成住戶經(jīng)濟(jì)損失或生活嚴(yán)重不便的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟(jì)損失(以市住宅主管部門的鑒定結(jié)論為準(zhǔn)),。

九,、合同更改、補(bǔ)充與終止

(一)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可對(duì)本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充,，以書面合同為準(zhǔn);

(二)合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止,，各方如欲續(xù)訂合同,，須于期滿前六個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?

(三)合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理,，但根據(jù)住宅區(qū)條例和住宅區(qū)細(xì)則規(guī)定被取消優(yōu)先承包管理資格的除外,。

十、其他事項(xiàng)

(一)本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害(臺(tái)風(fēng),、洪水、地震等),，造成經(jīng)濟(jì)損失的,，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商,，合理分?jǐn)偂?/p>

(二)本合同自簽訂之日起生效;附件1,、2、3,、4,、______、______為合同的有效組成部分,。

(三)本合同正本一式三份,，甲、乙雙方和區(qū)住宅管理部門各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

(四)雙方如對(duì)合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的,，提請(qǐng)市住宅主管部分或區(qū)住宅管理部門調(diào)解,，或由深圳中級(jí)人民法院裁決。

(五) _________________________________________________

(六) _________________________________________________

甲方(蓋章)：________________

代表(簽名)：________________

___________年_______月______日

乙方(蓋章)：________________

代表(簽名)：________________

___________年_______月______日

附

住宅區(qū)業(yè)主公約

為加強(qiáng)住宅區(qū)各類物業(yè)管理,，保障本住宅區(qū)物業(yè)的安全與合理使用,，維護(hù)住宅區(qū)的公共秩序,，創(chuàng)造良好的生活環(huán)境，同意簽訂本公約,，并共同遵守,。

一、本住宅區(qū)情況

1.地點(diǎn)______________區(qū)______________路

2.總占地面積：______________平方米;

3.總建筑面積：_________平方米,，其中;住宅_________平方米,，非住宅______________平方米(商業(yè)用房_________平方米，其他_________平方米),，

4.樓宇______棟_____套;其中：高層樓宇_____棟_____套多層樓宇_________棟_________套;

5.業(yè)主數(shù)量：_________個(gè);

6.管委會(huì)財(cái)產(chǎn)：

(1)公用設(shè)施專用基金：_________元; ;

(2)物業(yè)管理用房________平方米,，其中：管委會(huì)________平方米，物業(yè)管理公司_________平方米;

(3)商業(yè)用房_________平方米;

(4)其他：

7.公用設(shè)施及公共場(chǎng)所(地)狀況：

(1)道路：車行道_________平方米;人行道_________平方米;

(2)園林綠化地面積：_________平方米;

(3)教育設(shè)施：中學(xué)_______所,，建筑面積_______平方米;小學(xué)_______所,，建筑面積_______平方米;幼兒園________所，建筑面積___平方米;

(4)文體設(shè)施：文娛活動(dòng)中心______個(gè),，建筑面積______平方米,，網(wǎng)球場(chǎng)____________個(gè)，占地面積____________平方米;門球場(chǎng)____個(gè),，占地面積___平方米;游泳池______個(gè),，建筑面積______平方米;兒童游樂場(chǎng)所______個(gè)，占地面積______平方米;

其他：a.__________________________________________

b.__________________________________________

c.__________________________________________

(5)路燈______盞;庭園燈______盞;其他燈：a.__________________ b.__________________

(6)污水檢查井______個(gè),，排污管______米;雨水檢查井______個(gè),，雨水管______米;化糞池______座;明溝___________米;暗溝______米;

(7)消防水泵頭接口______個(gè);

(8)停車場(chǎng)______個(gè)，總占地面積______平方米,，車位______個(gè);

(9)綜合樓______座,，建設(shè)面積______平方米，其中：

a.______________________________________________________

b.______________________________________________________

(10)肉菜市場(chǎng)______個(gè),，建筑面積______平方米;

(11)郵電局(所) ______個(gè),，建筑面積______平方米;

(12)影劇院______座，建筑面積______平方米;

(13)醫(yī)院______座,，建筑面積______平方米;

(14)其他：__________________________________________

以上所有公用設(shè)施和公共場(chǎng)所(地)有______,、______、______項(xiàng)已竣工交付使用,，有______,、______、______項(xiàng)尚未竣工或交付使用,，預(yù)計(jì)______年______月可交付使用,。

8.其他事項(xiàng)：

(1)________________________________________________

(2)________________________________________________

(3)________________________________________________

二、業(yè)主大會(huì)召集和決定住宅區(qū)重大事項(xiàng)的方式

1.業(yè)主大會(huì)的召集：

(1)第一次業(yè)主大會(huì)在住宅交付使用且人住率達(dá)到50%以上時(shí)由區(qū)住宅管理部門會(huì)同開發(fā)建設(shè)單位或其委托的物業(yè)管理公司按法定程序和形式召集,，選舉產(chǎn)生管委會(huì),。

a.由區(qū)住宅管理部門牽頭與開發(fā)建設(shè)單位或其委托的物業(yè)管理公司組成業(yè)主大會(huì)籌委會(huì)(以下簡稱籌委會(huì)),，籌委會(huì)可邀請(qǐng)市住宅主管部門及其他有關(guān)部門,、單位的人員參加;

b.籌委會(huì)根據(jù)有關(guān)法規(guī)規(guī)定,，在充分征求業(yè)主的意見后提出管委會(huì)委員候選人名單,，并作好大會(huì)議程,、資料準(zhǔn)備等工作;

c.籌委會(huì)在業(yè)主大會(huì)召開十四天前將大會(huì)召開日期、地點(diǎn),、內(nèi)容,、方式程序及管委會(huì)候選人名單等在住宅區(qū)內(nèi)公告;

d.籌委會(huì)主任按規(guī)定的程序主持業(yè)主大會(huì)，選出第一屆管委會(huì)委員,，完成大會(huì)各項(xiàng)議程;

e.第一屆管委會(huì)產(chǎn)生后,，經(jīng)市政府社團(tuán)登記部門核準(zhǔn)登記成立、依法行使各項(xiàng)權(quán)利;

f.住宅所有投票權(quán)的已人住業(yè)主,，均應(yīng)按籌委會(huì)公告要求,，按時(shí)出席業(yè)主大會(huì)，參加投票,，行使法定權(quán)利,，承擔(dān)法定責(zé)任;

g.各業(yè)主明白如不出席業(yè)主大會(huì)并參加投票表決，將由自己承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切后果,。

(2)管委會(huì)成立后,，負(fù)責(zé)召集此后的業(yè)主大會(huì)，并每年至少召開一次,。

經(jīng)持有10%以上投票權(quán)的業(yè)主提議,，管委會(huì)應(yīng)于接到該項(xiàng)提議后十四天內(nèi)就其所指明的目的召開業(yè)主大會(huì)。

管委會(huì)應(yīng)于召開業(yè)主大會(huì)七天前將會(huì)議地點(diǎn),、時(shí)間、內(nèi)容,、方式及其他事項(xiàng)予以公告,。業(yè)主大會(huì)由管委會(huì)主任主持，如管委會(huì)主任缺席,，則由管委會(huì)副主任主持,。

2.業(yè)主大會(huì)必須有已人住業(yè)主中持有50%以上投票權(quán)的業(yè)主出席才能舉行;如經(jīng)已入住業(yè)主中持有50%以上投票權(quán)的業(yè)主決定，可以推遲召開業(yè)主大會(huì),。

3.業(yè)主大會(huì)的出席人數(shù)達(dá)到法定人數(shù)時(shí),，在會(huì)上提出的一切事項(xiàng)，由出席會(huì)議的業(yè)主表決,，以過半數(shù)通過,。表決可采用書面投票或其他形式。如遇票數(shù)相等,，則會(huì)議的主持人除可投一票普通票外,，還可投一票決定票。

4.大會(huì)投票實(shí)行住宅房屋一戶一票;一百平方米以上的非住宅房屋每一百平方米的建設(shè)面積為一票,，一百平方米以下有房地產(chǎn)權(quán)證書的非住宅房屋每證一票,。

5.在業(yè)主大會(huì)上，業(yè)主應(yīng)親自或委托代表投票,。委托代表投票,，必須于會(huì)議召開前一天或管委會(huì)主任批準(zhǔn)的時(shí)間內(nèi),，向管委會(huì)出具授權(quán)委托書，否則該項(xiàng)委托無效,。授權(quán)委托書必須有業(yè)主簽字,。如業(yè)主為法人，則須蓋該法人公章,。

6.業(yè)主可以一棟或數(shù)棟樓房為單位,，推選樓長，作為推選人的共同代表,，參加業(yè)主大會(huì),，并行使業(yè)主的其他物業(yè)管理權(quán)利。

三,、業(yè)主的權(quán)利,、義務(wù)

(一)業(yè)主的權(quán)利

1.依法享有對(duì)自己所擁有物業(yè)的各項(xiàng)權(quán)利;

2.依法合理使用房屋本體公用設(shè)施(樓梯、通道,、電梯,、上下水管道、加壓水泵,、公用天線,、陽臺(tái)、消防設(shè)備等)和住宅區(qū)公用設(shè)施和公共場(chǎng)所(地)(道路,、文化娛樂場(chǎng)所,、體育設(shè)施、停車場(chǎng),、單車房等)的權(quán)利;

3.有權(quán)按有關(guān)規(guī)定在允許的范圍內(nèi)進(jìn)行室內(nèi)裝修,、維修和改造;

4.有權(quán)自己或聘請(qǐng)他人對(duì)房屋自用部位的各種管道、電線,、水箱以及其他設(shè)施進(jìn)行合法維修養(yǎng)護(hù);

5.有權(quán)根據(jù)房屋的外墻面,、樓梯間、通道,、屋面,、上下水管道、公用水箱,、加壓水泵,、電梯、機(jī)電設(shè)備,、公用天線和消防設(shè)施等房屋本體公用設(shè)施的狀況,，建議物業(yè)管理公司及時(shí)組織維修養(yǎng)護(hù)，其費(fèi)用從住宅維修基金中支出;

6.有權(quán)根據(jù)住宅的道路、路燈,、溝,、渠、池,、井,、園林綠化地、文化娛樂體育設(shè)施,、停車場(chǎng),、連廊、自行車房(棚)等住宅區(qū)公用設(shè)施及公共場(chǎng)所(地)的狀況,，建議物業(yè)管理公司及時(shí)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù),，其費(fèi)用從管理服務(wù)費(fèi)中支出;

7.有權(quán)要求物業(yè)管理公司對(duì)住宅區(qū)內(nèi)各種違章建筑、違章裝修以及違反物業(yè)管理規(guī)定的其他行為予以制止,、糾正;

8.有權(quán)參加業(yè)主大會(huì),，并對(duì)住宅區(qū)的各項(xiàng)管理決策擁有表決權(quán);

9.有權(quán)對(duì)本住宅區(qū)物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)管委會(huì)、物業(yè)管理公司提出質(zhì)詢,，并在三日內(nèi)得到答復(fù);

10.有權(quán)要求管委會(huì)和物業(yè)管理公司按照市政府規(guī)定的期限定期公布住宅區(qū)物業(yè)管理收支賬目;

11.有權(quán)對(duì)住宅區(qū)的物業(yè)管理提出建議,、意見或批評(píng)，可要求管委會(huì)對(duì)物業(yè)管理公司的違反合同或有關(guān)規(guī)定的行為進(jìn)行干預(yù),、處罰;

12.有權(quán)會(huì)同其他業(yè)主就某一議題要求管委會(huì)召集業(yè)主大會(huì);

13.有權(quán)就本住宅區(qū)的物業(yè)管理向市住宅主管部門和區(qū)住宅管理部門投訴或提出意見與建議;

14.有權(quán)要求毗連部位的其他維修責(zé)任人承擔(dān)維修責(zé)任,，對(duì)方不維修的，可要求物業(yè)管理公司代為維修養(yǎng)護(hù),，并按規(guī)定分?jǐn)偩S修費(fèi)用,。

(二)業(yè)主的義務(wù)

1.在使用、經(jīng)營,、轉(zhuǎn)讓其名下物業(yè)時(shí),，應(yīng)遵守有關(guān)法律,、法規(guī)和政策規(guī)定;

2.在使用住宅區(qū)物業(yè)時(shí),，應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

(1)未經(jīng)市政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得改變房屋結(jié)構(gòu),、外貌和用途;

(2)不得對(duì)房屋內(nèi)外承重墻,、梁、柱,、樓板,、陽臺(tái)、天臺(tái),、屋面及通道進(jìn)行違章鑿,、拆、搭、占;

(3)不得堆放易燃,、易爆,、劇毒、放射性等物品,，但自用生活性燃料外;

(4)不得利用房屋從事危害公共利益的活動(dòng);

(5)不得侵害他人的正當(dāng)權(quán)益,。

3.業(yè)主如需將其住宅裝修，必須遵守《深圳市住宅裝修管理規(guī)定》,，并填寫裝修申請(qǐng)表,，報(bào)物業(yè)管理公司審查批準(zhǔn)后方可施工，接物業(yè)管理公司管理,、監(jiān)督;

4.房屋室內(nèi)部分以及供電,、供水、供氣等分戶表后部分(往用戶方向)和表前至第一個(gè)閥門部分用戶負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù);

5.凡房屋及附屬設(shè)施有影響市容或者可能危害毗連房屋安全及公共安全的,，按規(guī)定應(yīng)由業(yè)主單獨(dú)或聯(lián)合修繕的,，業(yè)主應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修繕。拒不進(jìn)行修繕的,，由管委會(huì)授權(quán)物業(yè)管理公司修繕,，其費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān);

6.業(yè)主應(yīng)自覺維護(hù)公共場(chǎng)所的整潔、美觀,、暢通及公用設(shè)施的完好,，不得在任何公共場(chǎng)所違章搭建任何建筑物或堆放、懸掛,、棄置物品,、垃圾，不得損壞,、拆除,、改造供電、供水,、供氣,，通訊、交通,、排水,、排污、消防等公用設(shè)備;

7.在住宅區(qū)內(nèi)不得有下列行為：

(1)踐踏,、占用綠化地;

(2)占用樓梯間,、通道、屋面,、平臺(tái),、道路,、停車場(chǎng)、自行車房(棚)等公用設(shè)施而影響其正常使用功能;

(3)亂拋垃圾,、雜物;

(4)影響市容觀瞻的亂搭,、亂貼、亂掛等;

(5)損壞,、涂劃園林藝術(shù)雕塑;

(6)聚眾喧鬧;

(7)隨意停放車輛和鳴喇叭;

(8)發(fā)出超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的嗓音;

(9)排放有毒,、有害物質(zhì);

(10)經(jīng)營鍛造、鋸木,、建筑油漆,、危險(xiǎn)品、殯儀業(yè)以及利用住宅開舞廳,、招待所等危害公共利益或影響業(yè)主正常生活秩序的行業(yè)

(11)妨礙他人合法使用公用設(shè)施及公共場(chǎng)所(地);

(12)法律,、法規(guī)及市政府的規(guī)定禁止的其他行為。

8.對(duì)本住宅區(qū)物業(yè)管理公司人員在出示工作證(牌)或有關(guān)證明后,，在合理時(shí)間內(nèi)(上午11;45—12：45,，下午6：00—7：30)進(jìn)人本住宅區(qū)任何樓宇內(nèi)部及其公共部位進(jìn)行檢查、維修,、養(yǎng)護(hù)或檢查業(yè)主公約的有關(guān)條款是否得到遵守和實(shí)施的巡視行為,，業(yè)主應(yīng)提供方便，不得拒絕或阻撓;

9.按規(guī)定繳納應(yīng)支付的管理服務(wù)費(fèi)和住宅維修基金等;

10.業(yè)主應(yīng)同時(shí)遵守下列城市管理法規(guī),、規(guī)定,，并承諾接受管委會(huì)或物業(yè)管理公司據(jù)此而進(jìn)行的管理及處罰：

(1)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例及其實(shí)施細(xì)則;

(2)深圳市公共衛(wèi)生管理?xiàng)l例;

(3)深圳市園林綠化管理?xiàng)l例;

(4)深圳市環(huán)境噪聲管理暫行規(guī)定;

(5)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃管理?xiàng)l例;

(6)深圳市消防管理暫行規(guī)定;

(7)深圳市人民政府關(guān)于禁止在市區(qū)飼養(yǎng)家禽家畜的通告

(8)深圳市人民政府關(guān)于禁止在特區(qū)內(nèi)銷售燃放煙花爆竹的通告;

(9)深圳市住宅裝修管理規(guī)定;

(10)其他有關(guān)住宅區(qū)物業(yè)管理的法律、法規(guī)及政策規(guī)定,。

11.業(yè)主應(yīng)承諾自己與其他非主使用人建立合法使用,、修繕、改造有關(guān)物業(yè)的法律關(guān)系時(shí),，告知對(duì)方并要求對(duì)方遵守住宅物業(yè)管理規(guī)定和本業(yè)主公約中的有關(guān)規(guī)定條款,。

四、業(yè)主應(yīng)付的費(fèi)用

1.業(yè)主應(yīng)按月到物業(yè)管理公司繳納管理服務(wù)費(fèi),。管理服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是：開發(fā)建設(shè)單位自行或委托物業(yè)管理公司管理期間,，執(zhí)行市物價(jià)主管部門和市住宅主管部門批準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);管委會(huì)成立后，由其根據(jù)本住宅區(qū)的實(shí)際情況制訂,，并交業(yè)主大會(huì)通過后實(shí)施,。管理服務(wù)費(fèi)的用途：住宅區(qū)的通道,、路燈,、溝、渠,、池,、井,、園林綠化地、文化娛樂體育場(chǎng)所,、停車場(chǎng),、連廊、自行車房(柵)等公共設(shè)施和公共場(chǎng)所(地)的管理,、維修,、養(yǎng)護(hù)。

2.業(yè)主應(yīng)按月到物業(yè)管理公司繳納住宅維修基金,。住宅維修基金的標(biāo)準(zhǔn)是：o.5元/平方米,。由物業(yè)管理公司以房屋本體為單位設(shè)立專賬代管，用于房屋的外墻面,、樓梯間,、通道、屋面,、本體主上下水管道,、公用水箱、加壓水泵,、電梯,、機(jī)電設(shè)備、公用天線和消防設(shè)施等房屋本體公用設(shè)施的維修,、養(yǎng)護(hù),。

3.業(yè)主如進(jìn)行室內(nèi)裝修，則應(yīng)在辦理申請(qǐng)手續(xù)時(shí)按有關(guān)規(guī)定繳納裝修押金,，裝修完工后由物業(yè)管理公司進(jìn)行檢查,，如無違章情況則予以返還，否則不予返還,。

4.業(yè)主如請(qǐng)物業(yè)管理公司對(duì)其自用部位和毗連部位的有關(guān)設(shè)施,、設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù),，則應(yīng)支付有關(guān)費(fèi)用,。

5.業(yè)主使用本住宅區(qū)有償使用的文化娛樂體育設(shè)施和停車場(chǎng)等公用設(shè)施、公共場(chǎng)所(地)時(shí),，應(yīng)按規(guī)定繳納費(fèi)用,。

五、違約責(zé)任

1.違反業(yè)主義務(wù)中第2,、6,、7款規(guī)定的，物業(yè)管理公司有權(quán)制止,，并要求其限期改正;逾期不改正的,，可進(jìn)行強(qiáng)制恢復(fù),，包括采用停水、停電,、停氣等催改措施;造成損失的,，有權(quán)要求賠償。

2.業(yè)主進(jìn)行室內(nèi)裝修,，如違反《深圳市住宅裝修管理規(guī)定》,，按其中有關(guān)規(guī)定處理。

3.業(yè)主如延期繳納應(yīng)交的管理服務(wù)費(fèi),、住宅維修基金以及有關(guān)賠償款,、罰款等費(fèi)用的，處以每日千分之三的滯納金;無正當(dāng)理由超過三個(gè)月不交的,，物業(yè)管理公司可采取停水,、停電,、停氣等催繳措施,。

4.業(yè)主無理拒絕、阻撓物業(yè)管理公司對(duì)房屋本體公用設(shè)施和區(qū)內(nèi)公共場(chǎng)所,、公用設(shè)施的檢查,、維修、養(yǎng)護(hù)以及其他正常管理活動(dòng)由此造成損失的,，應(yīng)賠償損失,。

六、其他事項(xiàng)

1.本業(yè)主公約由前期物業(yè)管理單位如實(shí)填寫第一條“本住宅區(qū)情況”后印制,，并在本住宅區(qū)人住率達(dá)到30%后組織已人住業(yè)主簽訂,。

2.本業(yè)主公約已人住業(yè)主中持有過半數(shù)以上投票權(quán)的業(yè)主簽訂后生效。已生效的業(yè)主公約對(duì)本住宅區(qū)所有業(yè)主和非業(yè)主使用人具有約束力,。

3.業(yè)主大會(huì)可以依法根據(jù)本住宅區(qū)的實(shí)際情況對(duì)本業(yè)主公約進(jìn)行修改補(bǔ)充,，并報(bào)市住宅主管部門和區(qū)住宅管理部門備案。修改補(bǔ)充條款自業(yè)主大會(huì)通過之日起生效,，無須經(jīng)業(yè)主重新簽訂,。

修改補(bǔ)充條款不得與法律、法規(guī)和有關(guān)政策規(guī)定相抵觸,，否則區(qū)住宅管理部門有權(quán)予以糾正或撤消,。

4.本業(yè)主公約一式二份，業(yè)主和物業(yè)管理公司各執(zhí)一份

業(yè)主(簽章)：______________________

物業(yè)管理公司(蓋章)：______________

簽約時(shí)間：__________________________

代表：______________________________

聯(lián)系地址：__________________________

聯(lián)系電話：__________________________

名下物業(yè)：住宅：________棟_______房

商業(yè)用戶________棟______房(店,、鋪)

其他：______________________________

附

住宅區(qū)業(yè)主管理委員會(huì)章程

第一章 總則

第一條________住宅區(qū)業(yè)主管委員會(huì)(以下簡稱本管委會(huì))是根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》(以下簡稱住宅區(qū)條例)和《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》(以下簡稱住宅區(qū)細(xì)則)的有關(guān)規(guī)定成立的代表本住宅區(qū)全體業(yè)主合法權(quán)益的社會(huì)團(tuán)體,，經(jīng)市政府社團(tuán)登記部門依法核準(zhǔn)登記后，取得社會(huì)團(tuán)體法人資格,。本管委會(huì)的一切合法權(quán)益受國家法律保護(hù),。

第二條 本管委會(huì)接受社團(tuán)登記管理部門、市住宅主管部門和區(qū)住宅管理部門的領(lǐng)導(dǎo),，執(zhí)行國家,、省、市有關(guān)物業(yè)管理的法律政策規(guī)定,。

第三條 本管委會(huì)代表本住宅區(qū)全體業(yè)主的合法權(quán)益,，以科學(xué)、民主,、合法的管理手段,，保障住宅區(qū)物業(yè)的合理使用，維護(hù)住宅區(qū)的公共秩序,，創(chuàng)造整潔,、優(yōu)美、安全舒適,、文明的居住環(huán)境,。

第二章 管委會(huì)的產(chǎn)生及職權(quán)

第四條 本管委會(huì)由本住宅區(qū)業(yè)主大會(huì)選舉起產(chǎn)生，向業(yè)主大會(huì)負(fù)責(zé)并報(bào)告工作,，接受業(yè)主大會(huì)和市,、區(qū)住宅管理部門的監(jiān)督,。

第一屆管委會(huì)的產(chǎn)生：由區(qū)住宅管理部門會(huì)同開發(fā)建設(shè)單位或其委托物業(yè)管理公司組成籌委會(huì)，提出管委會(huì)候選人名單,，提交第一次業(yè)主大會(huì)選舉通過,。

第五條 本管委會(huì)設(shè)委員_________名，其中主任一名,，副主任_________名,，執(zhí)行秘書_________名。執(zhí)行秘書負(fù)責(zé)處理管委會(huì)日常事務(wù),。

管委會(huì)主任,、副主任由管委會(huì)在其委員中選舉產(chǎn)生。

管委會(huì)執(zhí)行秘書由管委會(huì)聘任,，如聘任非本住宅區(qū)業(yè)主提任執(zhí)行秘書的,，須由本人在本住宅區(qū)的直系親屬業(yè)主為其經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人。

管委會(huì)主任,、執(zhí)行秘書為專職或兼職,。

第六條 本管委會(huì)委使下列職權(quán)：

1.按照有關(guān)規(guī)定召集和主持業(yè)主大會(huì);

2.審議決定住宅維修基金和公用設(shè)施專用基金的使用;

3.采用公開招標(biāo)或其他方式，聘請(qǐng)物業(yè)管理公司對(duì)住宅區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理并與其簽訂委托管理合同;

4.審查物業(yè)管理公司上年對(duì)本住宅區(qū)的管理計(jì)劃完成情況及其費(fèi)用決算報(bào)告;

5.審議物業(yè)管理公司制訂的對(duì)本住宅區(qū)的年度管理計(jì)劃,、住宅區(qū)配套工程和重大的維修工程項(xiàng)目;

6.審查并決定住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),。

7.監(jiān)督物業(yè)管理公司對(duì)本住宅區(qū)的物業(yè)管理工作，

8.執(zhí)行業(yè)主大會(huì)通過的各項(xiàng)決議,。

9. 6項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng),，必須經(jīng)業(yè)主大會(huì)批準(zhǔn)。

第七條 本住宅區(qū)的公用設(shè)施專用基金,、住宅維修基金和管理服務(wù)費(fèi)的收支賬目,，管委會(huì)應(yīng)每三個(gè)月至少公布一次，接受業(yè)主的監(jiān)督,。

第八條 下列人員經(jīng)管委會(huì)決定并經(jīng)業(yè)主大會(huì)批準(zhǔn)后可獲得適當(dāng)津貼;

1.管委會(huì)主任;

2.管委會(huì)執(zhí)行秘書;

3.業(yè)主選舉的樓長;

4.管委會(huì)同意的其他人士,。

第三章 管委會(huì)會(huì)議

第九條 管委會(huì)會(huì)議每兩個(gè)月至少召開一次,。有三分之一以上的委員提議或主任,、副主任二人以上認(rèn)為有必要并書面陳述議題時(shí)，可召開管委會(huì)特別會(huì)議,。

第十條 管委會(huì)會(huì)議的召開提前七天將會(huì)議通知及有關(guān)材料送達(dá)每位委員,。委員因事不能參加會(huì)議的,，可以書面委托代表參加。

第十一條 管委會(huì)會(huì)議由主任召集,、主持,，主任因故缺席時(shí)，由副主任主持。

第十二條 管委會(huì)召開會(huì)議時(shí),，可以邀請(qǐng)政府有關(guān)部門,、居民委員會(huì)、物業(yè)管理公司等單位的人員和承租人代表,、其他非業(yè)主使用人代表參加會(huì)議,，但上述人員沒有表決權(quán)。

第十三條 管委會(huì)會(huì)議決定問題,，采取少數(shù)服從多數(shù)的原則,。會(huì)議進(jìn)行表決時(shí),，每一委員有一票表決權(quán),。委員可委托代表人行使表決權(quán)，但必須出具授權(quán)委托書,。若表決中出現(xiàn)贊成票與反對(duì)票相同時(shí),，由主任或會(huì)議主持人投決定性一票。

第十四條 管委會(huì)執(zhí)行秘書必須作好每次開會(huì)的會(huì)議記錄,，并由會(huì)議主持人簽署后存檔,。

第四章 管委會(huì)委員

第十五條 本管委會(huì)委員由本住宅區(qū)業(yè)主大會(huì)在業(yè)主中選舉產(chǎn)生，委員人數(shù)為單數(shù),。管委會(huì)可聘請(qǐng)派出所,、居民委員會(huì)等有關(guān)單位的人員以及承租人代表或本住宅區(qū)的非業(yè)主居民擔(dān)任管委會(huì)委員(以下簡稱聘請(qǐng)委員)，其名額不得超過最終委員總數(shù)的三分之一,。聘請(qǐng)委員擔(dān)任管委會(huì)主任的,，應(yīng)由為本住宅區(qū)業(yè)主的直系親屬作其經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人并經(jīng)業(yè)主大會(huì)批準(zhǔn)。

第十六條 本管委會(huì)委員由熱心公益事業(yè),、責(zé)任心強(qiáng),、有一定的組織能力和必要的工作時(shí)間的成年人來擔(dān)任。

第十七條 本管委會(huì)委員每屆任期三年,，可以連選連任,。

第十八條 本管委會(huì)委員的撤換、減增由管委會(huì)會(huì)議通過后,，提交業(yè)主大會(huì)投票決定,。

第十九條 有下列情形的人士不得擔(dān)任管委會(huì)委員，已經(jīng)擔(dān)任的須停任委員并由下次業(yè)主大會(huì)追認(rèn)：

1.已宣告破產(chǎn);

2.因身體或精神上的疾病已喪失履行職責(zé)的能力;

3.未經(jīng)管委會(huì)同意無故在管委會(huì)會(huì)議中連續(xù)缺席三次以上

4.以業(yè)主身份當(dāng)選為委員,，但已不再是業(yè)主;

5.以書面形式向管委會(huì)提出辭呈;

6.有違法犯罪行為的,，

7.業(yè)主大會(huì)已將其罷免的。

第二十條 任何委員停任或退任而不尋求連任時(shí),，必須在停任或退任后半個(gè)月內(nèi)將由其管理,、保存的本管委會(huì)的文件、資料、帳薄以及屬于本管委會(huì)的任何財(cái)產(chǎn)(動(dòng)產(chǎn),，不動(dòng)產(chǎn))移交給本管委會(huì),。

第二十一條 本管委會(huì)委員的權(quán)利，

1.選舉權(quán),、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán);

2.對(duì)本管委會(huì)的建議和批評(píng)權(quán);

3.參與本管委會(huì)有關(guān)事項(xiàng)的決策;

4.參加本管委會(huì)組織的有關(guān)活動(dòng),。

第二十二條 本管委會(huì)委員的義務(wù)：

1.遵守本管委會(huì)章程，

2.執(zhí)行本管委會(huì)的決議,，努力完成本管委會(huì)的工作;

3.積極參加本管委會(huì)組織的會(huì)議和活動(dòng);

4.向本管委會(huì)的工作提供有關(guān)資料和建議,。

第五章 管委會(huì)日常經(jīng)費(fèi)收支與辦公用房

第二十三條 本管委會(huì)的經(jīng)費(fèi)來源是本住宅區(qū)的管理服務(wù)費(fèi)。

第二十四條 本管委會(huì)的經(jīng)費(fèi)開支包括：業(yè)主大會(huì)和管委會(huì)會(huì)議;購置設(shè)備;編印資料,、購買書刊資料;國內(nèi)外交往;有關(guān)人員津貼;日常辦公及其他項(xiàng)目的費(fèi)用等,。經(jīng)費(fèi)收支帳目(不包包括現(xiàn)金)由執(zhí)行秘書管理，每月向管委會(huì)會(huì)議匯報(bào),，每年度向業(yè)主大會(huì)匯報(bào),。

第二十五條 本管委會(huì)的辦公用房從公用設(shè)施專用基金購買的物業(yè)管理用房中劃出。

第六章 附則

第二十六條 業(yè)主大會(huì)通過有關(guān)本章程的決議和細(xì)則都是本章,。

第二十七條 管委會(huì)的終止與解散：本管委會(huì)依照業(yè)主大會(huì)的決定或市社團(tuán)登記部門,、市住宅主管部門的決定終止或解散。

第二十八條 本章程的解釋權(quán)屬管委會(huì),。

第二十九條 本章程與有關(guān)法規(guī)不符時(shí),，按有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。

第三十條 本章程經(jīng)業(yè)主大會(huì)通過后生效,。

附 住戶手冊(cè)

一,、前言

二、簡介

三,、物業(yè)管理

四,、管理費(fèi)用

五、設(shè)備及服務(wù)

六,、裝修管理

七,、人住前期的特別服務(wù)

八、業(yè)主及用戶的其他責(zé)任

九,、保安/安全

十,、關(guān)于防盜門、窗安裝的有關(guān)辦法

十一,、防火

十二,、清潔

十三、衛(wèi)生管理細(xì)則

十四,、保險(xiǎn)

十五,、常用電話號(hào)碼

十六、結(jié)語

一、前言

為了便于業(yè)主/用戶進(jìn)一步了解小區(qū)管理公約的內(nèi)容及運(yùn)作情況,，管理公司特編定此住戶手冊(cè),，以供參考之用。小區(qū)住戶手冊(cè)根據(jù)管理公約而制定,，其目的在于保證小區(qū)所有業(yè)主及用戶能有效地使用其購置之物業(yè),，而并非對(duì)業(yè)主及用戶加以約束。管理公司將竭誠為各業(yè)主用戶提供盡善盡美的管理服務(wù),。

二,、小區(qū)簡介

小區(qū)占地 _________公頃，總建筑面積_________平方米,，綠化面積_________平方米,，綠化率為_________。物業(yè)管理公司以現(xiàn)代的意識(shí),、全方面的構(gòu)思服務(wù)于業(yè)主,，使業(yè)主在物業(yè)管理公司的服務(wù)下,，充分享受舒適,、寧靜、祥和的生活,，創(chuàng)造出一個(gè)溫馨,、和諧、全新的花園式住宅,。

1.按照建設(shè)國際化大都市的要求注意提高小區(qū)的整體居住環(huán)境質(zhì)量,。

2.注意加強(qiáng)物業(yè)管理，保持住宅小區(qū)建設(shè)整體環(huán)境和使廳功能長久良好,。

3.實(shí)行超前管理,，參照新加坡、香港的屋村式管理,，使物業(yè)管理奠定良好的基礎(chǔ),，以優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)，得到廣大業(yè)主的認(rèn)可,。

4.物業(yè)管理有限公司小區(qū)管理處主要負(fù)責(zé)如下工作：

(1)管理：具有嚴(yán)格的管理制度,，做到違者必罰，獎(jiǎng)罰分明,。

(2)保安：小區(qū)有專門保安力量,，實(shí)行24小時(shí)晝夜值班。

(3)清潔：保潔員定時(shí)清掃和清運(yùn)垃圾,，保持小區(qū)內(nèi)地段衛(wèi)生,，做到地面無煙頭，無紙屑，無痰跡,，無污印,，垃圾清運(yùn)采用塑料袋，以防垃圾清運(yùn)時(shí)再污染,。

(4)綠化：負(fù)責(zé)小區(qū)綠化,，四季維護(hù)樹木、花草,，修剪花木,，維護(hù)綠化景觀。

(5)車輛交通管理：對(duì)機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)入小區(qū)加以限制,，保持小區(qū)寧靜的氣氛,。

(6)有償服務(wù)：代請(qǐng)保姆，代為購物,，代訂機(jī)票,，接送孩子，照顧老幼,、病殘,，打掃客戶衛(wèi)生，成立老年活動(dòng)中心等生活服務(wù)系列,。

(7)有償中介服務(wù)：代業(yè)主出租,、出售小區(qū)住房。

(8)設(shè)立便民的小型超市,、便民商店等,。

三、物業(yè)管理

1.管理公司

根據(jù)管理公約的條文,，____________物業(yè)管理有限公司已被委聘為小區(qū)之物業(yè)管理公司,。

2.管理公司之代表權(quán)

管理公司有絕對(duì)的權(quán)力代表各業(yè)主及用戶就有關(guān)管理本小區(qū)之一般事務(wù)與政府公共事業(yè)機(jī)構(gòu)和團(tuán)體進(jìn)行磋商及處理有關(guān)問題。

3.公共地方及設(shè)施管理

管理公司根據(jù)管理公約條文所賦予的權(quán)力,，將管理及負(fù)責(zé)所有公共地方,、小區(qū)結(jié)構(gòu)、電梯,、泵房,、綠化及其他公共設(shè)施及設(shè)備之保養(yǎng)、維修及管理,。

4.管理職員

為提供完善之管理服務(wù),，管理公司雇有專業(yè)管理人員及專業(yè)維修承造商負(fù)責(zé)小區(qū)一切日常管理及維修事務(wù)。請(qǐng)各業(yè)主及用戶切勿要求任何管理公司職員作私人性質(zhì)服務(wù),，所有管理員工一律不準(zhǔn)向業(yè)主,、租戶,、住客或任何承造商收取管理賞賜或其他利益。

5.建議及投訴

任何人士若對(duì)小區(qū)環(huán)境及管理欲作出建議或投訴,，請(qǐng)以書面形式通知管理公司,。

6.小區(qū)管理處辦公時(shí)間

小區(qū)管理處辦公時(shí)間為上午09：00—12：00，下午13：30-17：30,，在上述時(shí)間以外,，小區(qū)監(jiān)控中心仍有值班職員為客戶服務(wù)。

管理公司電話(辦公時(shí)間)：______________________

管理處電話(二十四小時(shí)服務(wù))：______________________

四,、管理費(fèi)用

1.管理費(fèi)

管理費(fèi)乃根據(jù)每年度之管理開支預(yù)算而制定,，計(jì)有管理員工薪酬、稅收,、公共地方水電費(fèi),、公共地方之清潔費(fèi)用、公共設(shè)施維修費(fèi),、法律及其他專業(yè)咨詢費(fèi)用,、小區(qū)保險(xiǎn)、第三者保險(xiǎn)及管理公司酬金等,。管理費(fèi)金額將根據(jù)日后實(shí)際支出需要而調(diào)整,，調(diào)整前各業(yè)主將獲預(yù)先通知。

2.管理保證金及管理基金

各業(yè)主應(yīng)于驗(yàn)收其單位合格后,，立即向管理公司支付數(shù)額相當(dāng)于三個(gè)月的管理費(fèi)用作為履約保證金,。同時(shí)亦需支付數(shù)額相當(dāng)于三個(gè)月的管理費(fèi)作為管理基金,，以支付日常性之管理維修開支,。當(dāng)管哩基金不足時(shí)，管理公司可發(fā)出通知,，要求各業(yè)主增繳管理基金,。各業(yè)主不得動(dòng)用保證金或管理基金，作為抵扣管理公約內(nèi)所指定各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用,。

3.繳付管理費(fèi)

樓宇管理費(fèi)于每月10日前繳付,，管理公司為各用戶專責(zé)管理本小區(qū)，任何租戶延期繳交管理費(fèi),，管理公司有權(quán)根據(jù)公約賦予的權(quán)力征收利息,、催繳手續(xù)費(fèi)用，甚至停止供應(yīng)水,、電及采取適當(dāng)?shù)姆尚袆?dòng)追討,。

付款時(shí)間：星期一至星期五08：30—20：30

星期六、星期日及假期09：00—17：30

付款辦法：以支票或現(xiàn)金形式直接交往小區(qū)管理處,。

4.管理費(fèi)盈虧

小區(qū)之管理公約內(nèi)訂明,，如管理費(fèi)不足以應(yīng)付各項(xiàng)開支時(shí),，各業(yè)主須按比例繳付不足之?dāng)?shù)目，如有盈余,，則將會(huì)撥人下年度賬目,。各業(yè)主與用戶應(yīng)相互協(xié)調(diào)使用期間的費(fèi)用分?jǐn)偙壤芾砉咀罱K將以物業(yè)業(yè)主為法定負(fù)責(zé)人,，而不涉人業(yè)主與用戶之間之關(guān)系,。

5.管理賬項(xiàng)

管理賬項(xiàng)以實(shí)報(bào)實(shí)銷方式處理，收入及支出賬項(xiàng)將按時(shí)向各業(yè)主/租戶通知,。各業(yè)主在繳足所有應(yīng)付管理費(fèi)用時(shí),，有權(quán)向管理公司索取有關(guān)賬單副本作為參考。

6.業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓

如有更改或轉(zhuǎn)讓業(yè)權(quán),，原業(yè)主必須以書面形式通知管理公司,，否則仍須負(fù)責(zé)該單位之管理費(fèi)用。業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),，管理費(fèi)保證金及管理基金,，應(yīng)按管理公司所指定應(yīng)辦之妥善手續(xù)，轉(zhuǎn)讓予新業(yè)主名下,。賣方業(yè)主自行安排向買方收回上述保證金及基金,。

五、設(shè)備及服務(wù)

1.電力

各單位都已安裝獨(dú)立電箱,、電表及充足的電燈及插座,。為安全起見，切勿令電力負(fù)荷過重,，電線及插座若發(fā)現(xiàn)陳舊必須更換,，任何電器工程必須由合格(指定)的電器技工進(jìn)行。

2.供水

小區(qū)24小時(shí)供應(yīng)冷,、熱水,。接駁洗衣機(jī)修理水嘴的工作必須由合格技工進(jìn)行。自來水是利用水壓輸送到各單位的,，因此即使是輕微的漏水亦足以引起水浸,，外出時(shí)必須將水嘴關(guān)妥。若因漏水而令小區(qū)的公眾地方,、設(shè)施或其他單位業(yè)主蒙受損失,，該單位的業(yè)主必須負(fù)責(zé)維修及賠償。

3.煤氣

小區(qū)24小時(shí)保障煤氣氣源供應(yīng),。接駁供氣設(shè)備的工作必須由合格(指定)的技工進(jìn)行,。系統(tǒng)若發(fā)生泄漏現(xiàn)象，須及時(shí)與管理處取得聯(lián)系以免造成更大損失,。

4.電話

小區(qū)已鋪設(shè)電話電纜直達(dá)各物業(yè)單位,，用戶可向管理中心申請(qǐng)接駁及安裝電話,。

5.電梯服務(wù)

小區(qū)各樓宇備有先進(jìn)的電梯，為客戶提供24小時(shí)服務(wù),。

6.公共天線

各單位均設(shè)有電視公共天線插位,。若需增加額外的天線插位時(shí)，可通過管理處安排保養(yǎng)承辦商安裝,，而費(fèi)用應(yīng)由有關(guān)業(yè)主負(fù)擔(dān),。根據(jù)小區(qū)公約條文，所有單位均不得安裝任何室外天線,。

7.消防系統(tǒng)

小區(qū)的消防設(shè)備含每層設(shè)置的消防栓,，由管理員24小時(shí)值班，監(jiān)察消防系統(tǒng)的運(yùn)作,。

六,、裝修管理

1.政府法規(guī)、公約條文

用戶在室內(nèi)進(jìn)行任何工程,，必須事前確定該項(xiàng)工程是否抵觸有關(guān)政府部門之法例及管理公約條文,，若所進(jìn)行工程發(fā)生違反法規(guī)條文情況，用戶須將改變部分恢復(fù)原面貌,，直至有關(guān)方面滿意為止,，其所需一切費(fèi)用，概由該業(yè)主,、用戶自付,。在此法規(guī)條文方面的資料，業(yè)主可先向管理公司問詢,。

2.用戶在單位內(nèi)施行各類裝修工程必須確保不影響樓宇結(jié)構(gòu)和原有系統(tǒng),，并須書面通知管理處，提交有關(guān)裝設(shè)計(jì)圖及向有關(guān)政府部門申請(qǐng),，待申請(qǐng)批準(zhǔn)及繳納裝修按金及第三者保險(xiǎn)后,，方可開工。

3.裝修保證

(1)裝修按金——此按金由管理公司按單位面積制定,，并由管理公司保存，作為保障裝修期內(nèi),，承辦商或其工作人員對(duì)小區(qū)物業(yè)或其他單位造成破壞,、損耗、涂污時(shí)作適當(dāng)處理,。工程完成后,，經(jīng)管理公司檢查完畢，才會(huì)按實(shí)際情況作全部或部分發(fā)還,。

(2)第三者保險(xiǎn)——為減少在裝修時(shí)發(fā)生意外所導(dǎo)致?lián)p失,，承辦商應(yīng)購置工程期間第三者保險(xiǎn),，金額方面由管理處視其單位及工程大小評(píng)定。

4.裝修規(guī)則

(1)提供足夠之保護(hù)防御設(shè)施予樓宇內(nèi)之結(jié)構(gòu),、裝置,、裝飾等，避免裝修期內(nèi)有任何損毀,。對(duì)于樓宇內(nèi)設(shè)備有任何損毀或因缺乏防御設(shè)施而導(dǎo)致破壞,，包括裂痕、污漬等,，有關(guān)業(yè)主需賠償一切修繕費(fèi)用,。

(2)裝修期間不得占用小區(qū)內(nèi)公共地方，為保障其他業(yè)主及其他用戶的利益,，若有任何人士及物業(yè)本身各部分受到直接或間接損害,，將由有關(guān)用戶負(fù)責(zé)及賠償。

(3)盡量提供足夠防御措施減低裝修期內(nèi)引致之塵埃,、噪音和氣味等,，令小區(qū)內(nèi)其他業(yè)主、用戶不要受到干擾和感覺不便,。

(4)施工現(xiàn)場(chǎng)必須備有緊急醫(yī)療藥品,，必須有足夠防火設(shè)備，如滅火筒等,，以備發(fā)生事故時(shí)緊急應(yīng)用,。

(5)不得在通道走廊、其他公共地方或跨入其他業(yè)主單位進(jìn)行裝修工程,。

(6)所有通道走廊或其他公共地方不得放置或儲(chǔ)存任何建筑裝修物品,、工具或廢料等。

(7)不可在小區(qū)內(nèi)之消防喉取水作調(diào)制混凝土,、清洗地方或其他用途,。

(8)裝修工人必須穿著適當(dāng)?shù)囊路安坏贸嘧愠鋈斯ぷ鞣秶苑腊l(fā)生意外及有礙觀瞻,。

(9)所有裝修工人在小區(qū)范圍內(nèi)必須掛上管理公司發(fā)出的工作址,，工作證每天早上向管理處登記領(lǐng)取，每天下班時(shí)必須交回管理處,，如有任何損壞或遺失應(yīng)立即賠償,，否則嚴(yán)禁進(jìn)入小區(qū)范圍內(nèi)或在物業(yè)范圍內(nèi)進(jìn)行工作。

(10)所有機(jī)器,、工具,、設(shè)備、包裹或建筑裝修材料等,，若要搬離小區(qū)范圍,，必須先填妥管理公司特定出門許可證再經(jīng)檢驗(yàn)始可放行,。

(11)裝修承造商須對(duì)其本身用具、設(shè)備及建筑材料等承擔(dān)保管責(zé)任,，管理公司概不負(fù)責(zé)任何損失或遺失,。

(12)切勿將混凝土、砂石,、瓦礫或其他雜物倒人坐廁或排水渠內(nèi),。

5.物業(yè)外墻

所有用戶皆不得遷拆、更改或干擾物業(yè)外墻及公共地方設(shè)備,，或改裝任何排水喉管,。此外，更不得加設(shè)任何招牌,、賬篷,、窗花、鐵籠,、花架,、天線或?qū)⑵渌锲费b置于物業(yè)外墻上。

如有任何上述違章行為,，業(yè)主/用戶將需承擔(dān)所修正工程及管理公司額外工作負(fù)擔(dān)費(fèi)用,。

6.裝修承造商

各用戶所聘的指定裝修承造商在進(jìn)行工程時(shí)有任何疏忽而造成公共地方、設(shè)施損毀或?qū)ζ渌粑飿I(yè)構(gòu)成破壞,，有關(guān)用戶必須負(fù)責(zé)所有賠償損失,，因此在選聘裝修承造商時(shí)必須小心謹(jǐn)慎。

七,、入住前期的特別服務(wù)

尊敬的業(yè)主：

歡迎您人住由_________物業(yè)管理有限公司小區(qū)管理處負(fù)責(zé)及管理的小區(qū),，并對(duì)您給予公司的理解和支持表示感謝，在這里您將充分享受到____________物業(yè)管理有限公司站區(qū)管理處為您提供的完善,、高效的服務(wù),。

為了便于您盡快、順利地進(jìn)駐小區(qū),，管理處開辦了裝飾,、搬家業(yè)務(wù)，如您需要,，請(qǐng)盡快與我公司聯(lián)系,。

聯(lián)系電話(裝飾)：______________________

聯(lián)系電話(搬家)： ______________________

八、業(yè)主及用戶的其他責(zé)任

1.物業(yè)用途限制

各用戶不得將其單位用作非法或不道德,，或與土地批文、政府用途,、管理公約條文等許可條款相抵觸的用途,。

2.飼養(yǎng)寵物

住戶所飼養(yǎng)的寵物,，必須在管理處指定地方排泄及做廢物處理事宜。

3.噪音氣味

為保持環(huán)境寧靜,，用戶切勿在其室內(nèi)發(fā)出噪音或氣味,，滋擾其他用戶。

4.公眾通道

必須保持所有走廊,、通道及樓梯暢通無阻,。為保護(hù)各業(yè)主/用戶自身安全起見，遇有任何公共走道阻塞時(shí),，應(yīng)立刻通知接待中心,。若發(fā)現(xiàn)其他用戶做出妨礙公眾利益，阻塞走道等行為,，更應(yīng)主動(dòng)舉報(bào),。

5.景觀物品

各用戶不得在任何公共地方進(jìn)行洗滌、晾曬,、熨燙衣物或其他物品,。

6.神位

為保持環(huán)境清潔衛(wèi)生，所有用戶禁止在門前或公共地方擺設(shè)神位及燃點(diǎn)香燭,。

7.電梯服務(wù)

嚴(yán)禁使用客梯做送貨搬運(yùn)物品用途,，一切物品的運(yùn)送，必須用管理公司指定的貨梯進(jìn)行,。

8.危險(xiǎn)物

各業(yè)主不得在小區(qū)范圍內(nèi)搬運(yùn),、儲(chǔ)存及使用危險(xiǎn)、易燃或易爆物品,。

9.鐵閘/卷門

各用戶不得在其單位大門外或窗口裝置不符合管理處規(guī)定的不安全合格的鐵閘或窗花,。

10.營業(yè)經(jīng)商

除非得到管理公司書面批準(zhǔn)，所有用戶不得在小區(qū)物業(yè)的公共范圍內(nèi)擺設(shè)任何私用物品或進(jìn)行各種形式的宣傳,、經(jīng)營,、販賣活動(dòng)，包括張貼,、派發(fā)商品,、樣品、宣傳品等等,。各用戶及外來訪客亦不可在此范圍內(nèi)向其他住戶進(jìn)行派發(fā)物品,、推銷或任何形式的磁擾。

11.法律糾紛

業(yè)主或用戶在小區(qū)物業(yè)范圍內(nèi),，因自身問題而引發(fā)的法律糾紛及事故,，必須自行承擔(dān)所有法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。管理公司若受牽連而須進(jìn)行額外工作及開銷，亦將由相關(guān)物業(yè)業(yè)主/用戶承擔(dān),。

九,、保安/安全

1.為保障安全,，所有在小區(qū)居住的業(yè)主及其雇傭人員,，均應(yīng)辦理住客證,。

(a)辦理住客證請(qǐng)與管理處聯(lián)系,，書面寫明人員姓名并交一寸照片一張,，證件需繳納押金,。

(b)若有人員變動(dòng),，應(yīng)及時(shí)到管理處發(fā)放或注銷證件手續(xù)

(c)住客證或臨時(shí)工作證不慎遺失,，請(qǐng)及時(shí)報(bào)告管理處,，并辦理補(bǔ)證手續(xù)(與開始辦理時(shí)手續(xù)相同),。

2.大樓進(jìn)出憑住戶證，并于每晚23：00靜樓,。

3.小區(qū)每24小時(shí)均有保安人員值班和巡邏,，請(qǐng)業(yè)主/用戶配合保安人員工作以保障所有人住小區(qū)住戶的安全，并請(qǐng)注意以下幾點(diǎn)：

(a)若發(fā)現(xiàn)任何可疑人物,，請(qǐng)?jiān)诎踩闆r下立即通知管理人員或管理處,。

(b)對(duì)進(jìn)入大樓的訪客將要求做會(huì)客登記，每天23：00以后的訪客保安人員應(yīng)先與住戶聯(lián)系,，得到允許后方可探訪,。

(c)房間無人時(shí)，請(qǐng)鎖好門窗,。

(d)無人在室內(nèi)時(shí),，關(guān)閉所有電器用具。

(e)不要在禁止吸煙場(chǎng)所吸煙,，尤其是在電梯內(nèi);在可吸煙場(chǎng)所,，應(yīng)處理好煙蒂和火種。

(f)定期檢查,、維修電器設(shè)備,、電線和滅火器等。

(g)發(fā)現(xiàn)有不明氣體時(shí),，不可開關(guān)電器包括使用電話,，離開單位后，鎖好門窗,，立即通知管理人員或管理處,。

(h)攜出大件物品及搬運(yùn)貨物出小區(qū)住宅樓，必須到管理處提出申請(qǐng)并開具出門許可證,。辦理該手續(xù)須憑住戶證親自前往辦理,。

(i)住宅單位用戶切勿隨便開門給陌生人,，開門前必須先從防盜眼辨別訪客。

(j)與臨近用戶互相認(rèn)識(shí),，保持聯(lián)系,，以便大家能夠互相照應(yīng),。

(k)如遇緊急情況時(shí)可直接報(bào)警(撥電話110)或直接打電話通知公安局總值班室,。

(l)如不幸被賊匪光顧，不應(yīng)移動(dòng),、清抹或洗滌任何現(xiàn)場(chǎng)物品,。 當(dāng)情況安全后,，立即通知管理處，

4.除保安員外,，物業(yè)亦設(shè)有先進(jìn)保安裝置以確保各業(yè)主及用戶安全,。

5.住戶保安

各用戶如需在其使用單位范圍內(nèi)，自行聘用專職穿著制服的私人保安員,，必須事先向管理公司作書面申請(qǐng),，詳列人員數(shù)目,、值班時(shí)間及所屬單位名稱，并須保證這些專職人員不得穿著制服在小區(qū)公共地方活動(dòng),，以免造成管理混淆及引起誤會(huì),。

十、關(guān)于業(yè)主安裝防盜門,、窗的有關(guān)辦法

為了保證業(yè)主對(duì)其住宅單位的安全需要,，管理處允許在各住宅單位安裝我方指定的防盜門、窗,，并由管理處指定的安裝隊(duì)伍進(jìn)行安裝,，規(guī)格、樣式及顏色由管理處指定,，業(yè)主自己切勿私自購置指定之外的防盜門窗,，以及由指定之外的安裝隊(duì)安裝。以上務(wù)請(qǐng)業(yè)主遵照?qǐng)?zhí)行,。

_______________物業(yè)管理公司

_______年_______月_______日

委托合同書編號(hào)篇二

1,、甲方：

法人代表：

公司地址：

2、乙方：

一,、委托事宜：甲方在____________開辦_____________________________娛樂城,，乙方團(tuán)隊(duì)具有管理經(jīng)驗(yàn)與技術(shù)，向經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成以下聘用合同,。

二,、 委托方式

1,、委托方式：甲方以目標(biāo)責(zé)任管理的方式全權(quán)委托乙方團(tuán)隊(duì)管理

2,、乙方作為全權(quán)管理方的目標(biāo)任務(wù)是：在合同期內(nèi)，將人員調(diào)配,、經(jīng)營,、管理,、服務(wù)水平、營業(yè)利潤和效益創(chuàng)造并保持在地同行業(yè)同標(biāo)準(zhǔn)的最佳水平,，并實(shí)現(xiàn)經(jīng)營利潤最大化,。

三,、委托期限：

委托期限自 年 月 日起，至 年 月 日止

四,、乙方的管理費(fèi)及核算,、支付

1、乙方團(tuán)隊(duì)工資報(bào)酬為每月_______元,，簽定合同后,，預(yù)付當(dāng)月管理費(fèi)共計(jì)_______元，調(diào)整期為一個(gè)月,，一個(gè)月后管理費(fèi)的20%和業(yè)績掛靠,，業(yè)績指標(biāo)調(diào)整期后另行商定。管理費(fèi)為一月一付,，采取預(yù)付形式,。

2、甲方按時(shí)以現(xiàn)金或存入乙方指定帳戶的方式向乙方支付委托管理費(fèi)和提成,。

3,、除乙方派駐3名管理人員外,，受管理場(chǎng)所全部員工工資和所有費(fèi)用皆由甲方負(fù)責(zé)，并經(jīng)乙方簽字審批后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按時(shí)向員工發(fā)放和支付,。不得無故的拖延,、扣押、拒付,，否則乙方視甲方重大違約.

4,、乙方團(tuán)隊(duì)共派駐3名管理人員，甲方在簽訂本合同支付管理費(fèi)后,，乙方管理團(tuán)隊(duì)全面展開管理工作,。在合同期內(nèi)，乙方會(huì)根據(jù)實(shí)際情況,，管理人員進(jìn)行輪換或調(diào)配，但不能減少編制人員數(shù)量,。

五,、 甲方的責(zé)任、義務(wù)與權(quán)利

1,、 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)受管理場(chǎng)所的外部一切關(guān)系,、場(chǎng)內(nèi)秩序和鄰里矛盾。

2,、 甲方對(duì)受管理場(chǎng)所的經(jīng)營管理享有知情權(quán)和監(jiān)管權(quán),，乙方應(yīng)予以積極支持配合。

3,、 甲方保證乙方人員的人身安全和場(chǎng)所內(nèi)經(jīng)營安全,。

4、 乙方接手之日,，甲方為乙方管理人員無償提供住宿(賓館待遇)

5,、 相關(guān)的人員調(diào)撥，包括營銷團(tuán)隊(duì),、所有工作人員的因工作需要往來的交通費(fèi),、資源費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方支付，不在乙方的委托管理費(fèi)之列,。

6,、 乙方在合同期內(nèi)，為了場(chǎng)所的發(fā)展,，可到一至兩家其它娛樂場(chǎng)所進(jìn)行考察,，甲方負(fù)責(zé)報(bào)銷考察費(fèi)用。

六,、 乙方的責(zé)任,、義務(wù)與權(quán)利

1,、 乙方具有受管理場(chǎng)所的全程籌備和全權(quán)經(jīng)營管理權(quán)，包括業(yè)務(wù)決策權(quán),、人事任免權(quán),，辭退權(quán)、獎(jiǎng)罰權(quán),、物資審批權(quán),、作價(jià)權(quán)、折扣權(quán)和簽免權(quán),。

2,、 乙方應(yīng)以受管理場(chǎng)所的實(shí)際情況以及本合同約定的責(zé)任等，制定和健全受管理場(chǎng)所全面運(yùn)作標(biāo)準(zhǔn)和所有工作程序,，對(duì)場(chǎng)所進(jìn)行全面管理,。

3、乙方每月有檢查,、監(jiān)督財(cái)務(wù)收支狀況的權(quán)利,。

七、 合同的解除

由下列情形之一可以變更,、終止合同,。

1、經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商同意,，并達(dá)成書面依據(jù)。

2,、甲方單位因嚴(yán)重虧損而關(guān)門,、停業(yè)或行政部門責(zé)令關(guān)門停業(yè)。

3,、不可抗力或無法防止的外因,，使合同無法履行的。

八,、違約責(zé)任

1,、甲方有下列情形之一者，乙方可解除本合同：

(1)甲方拖欠乙方的管理費(fèi)或提成并超過三天以上的,，乙方有權(quán)解除合同,。

(2)甲方拖欠員工工資，導(dǎo)致影響受管理場(chǎng)所管理人員正常管理經(jīng)營,。

(3)未經(jīng)乙方同意變更乙方工作崗位或降低待遇,，視為甲方解除合同。

2,、乙方有下列情形之一者,，甲方可解除本合同：

(1)違反本合同條款,。

(2)乙方?jīng)]有履行正常管理職責(zé)。,。

(3)合同履行屆滿

九,、 甲、乙雙方在合同期內(nèi),，任何一方若無違反本合同條款的行為,，雙方均不

得提前解除本合同，否則應(yīng)向守約方支付違約金人民幣貳萬元整作為補(bǔ)償,。

十,、 本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份,。未盡事宜,，雙方補(bǔ)充另議。本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。

甲方 ：乙方：

代表(簽字)： 代表(簽字)：

蓋章： 簽字：

日期：年 月 日 日期：年 月 日

委托合同書編號(hào)篇三

甲方：___________________________ 合同編號(hào)：___________________

法定代表人：_____________________ 簽訂地址：___________________

乙方：___________________________ 簽訂日期：______年____月___日

身份證號(hào)碼：_____________________

甲,、乙雙方經(jīng)友好平等協(xié)商，就導(dǎo)游員委托管理一事,，自愿訂立本合同，以資雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行,。

第一條 委托內(nèi)容

受乙方委托,，甲方同意為乙方提供托管服務(wù)。

第二條 甲方責(zé)任

1.甲方為乙方建立導(dǎo)游員檔案,，負(fù)責(zé)出具以檔案內(nèi)容為依據(jù)的證明材料,，為乙方管理《導(dǎo)游員資格證》或《上崗證》，為乙方制作統(tǒng)一的上崗胸卡,。

2.甲方組織乙方參加旅游行政部門的年審考核,、晉級(jí)考試等考核、考察活動(dòng),。

3.甲方組織乙方參加業(yè)務(wù),、職業(yè)道德、政策法規(guī)等培訓(xùn),。

4.甲方為乙方安排導(dǎo)游業(yè)務(wù),、禮儀服務(wù)業(yè)務(wù)。

5.甲方為乙方提供調(diào)派手續(xù),，賦予乙方合法的導(dǎo)游服務(wù)身份,。

6.甲方負(fù)責(zé)乙方_________元/月的工資，其中包括甲方為乙方承擔(dān)的“養(yǎng)老保險(xiǎn)”,、“醫(yī)療保險(xiǎn)”等社會(huì)保險(xiǎn)____元/月,。

7.甲方為乙方提供法律援助,。

8.甲方若有違章行為，乙方有權(quán)終止合同,。繳納的管理費(fèi)按剩余月份計(jì)算后退回給乙方,。

第三條 乙方責(zé)任

1.乙方自覺遵守國家的各項(xiàng)法律、法規(guī),，旅游行政機(jī)關(guān)的各項(xiàng)條例,、規(guī)章、制度及甲方的各項(xiàng)管理制度,，自覺接受甲方的監(jiān)督和檢查,。

2.乙方按有關(guān)規(guī)定，自覺購買有關(guān)保險(xiǎn),。

3.乙方應(yīng)對(duì)自己的帶團(tuán)行為負(fù)責(zé),，對(duì)由自己的帶團(tuán)行為引起的一切后果承擔(dān)責(zé)任，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任,。

4.乙方可自己聯(lián)系導(dǎo)游業(yè)務(wù),，但必須按相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并持《導(dǎo)游員調(diào)派通知書》上團(tuán),；嚴(yán)禁私自承攬,、承接導(dǎo)游業(yè)務(wù)。乙方私自承攬,、承接導(dǎo)游業(yè)務(wù),，造成的一切損失和后果自負(fù)。

6.服從甲方統(tǒng)一導(dǎo)游服裝的規(guī)定,，本合同生效日起,，乙方向甲方交納管理服務(wù)費(fèi)_____元/年；委托管理期不足一年的以一年計(jì)算,。

7.乙方帶團(tuán)過程中,，不得從事與導(dǎo)游服務(wù)無關(guān)的其它工作。

8.乙方若有違章行為,，甲方有權(quán)終止合同,，繳納的管理費(fèi)不再退回。

第四條 違約責(zé)任

當(dāng)事人一方如不履行本合同義務(wù)或履行本合同義務(wù)不符合約定而給其它各方造成損失的,，應(yīng)對(duì)損失進(jìn)行賠償（包括各種因之產(chǎn)生的費(fèi)用,、開支、額外責(zé)任,，以及合同履行后所可以獲得的直接利益）,；但遭受損失方必須提供相關(guān)損失的證明，且不得超過違約方訂立合同時(shí)預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約行為所可能造成的損失,。

第五條 保密責(zé)任

任何一方對(duì)因?qū)в螁T委托管理而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù),，不得向有關(guān)其他第三方泄露,，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外,。

第六條 合同終止

1.甲方或乙方如要提前終止本合同,，應(yīng)提前_____天正式書面并電話通知對(duì)方，雙方應(yīng)在結(jié)清所有費(fèi)用及承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任后本合同才能終止,。

2.合同終止后,，合同雙方仍應(yīng)承擔(dān)原合同內(nèi)所規(guī)定之雙方應(yīng)履行而尚未執(zhí)行完畢的義務(wù)與責(zé)任。

第七條 補(bǔ)充和變更

1.本合同可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充,，由此形成的補(bǔ)充協(xié)議,，與合同具有相同法律效力。

2.除法律本身有明確規(guī)定外,，后繼立法（本合同生效后的立法）或法律變更對(duì)本合同不應(yīng)構(gòu)成影響,。各方應(yīng)根據(jù)后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充,，但應(yīng)采取書面形式,。

第八條 不可抗力

1.在本合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致活動(dòng)終止或帶來損失,，甲乙雙方各自承擔(dān)自己損失,，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.任何一方因遇到不可抗力致使全部或部分不能履行或遲延履行本合同的,，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起_____日內(nèi),，將不可抗力情況以書面形式通知另一方，并自不可抗力發(fā)生之日起_____日內(nèi),，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

第九條 爭議的解決

1.本合同書適用中華人民共和國有關(guān)法律,，受中華人民共和國法律管轄,。

2.本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決,。如果經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書面合同,，則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)選擇下列第____種方式解決：

（1）將爭議提交____仲裁委員會(huì)仲裁；

（2）依法向____人民法院提起訴訟,。

第十條 通知

1.本合同要求或允許的通知或通訊,，不論以何種方式傳遞均自被通知一方實(shí)際收到時(shí)生效。

2.前款中的“實(shí)際收到”是指通知或通訊內(nèi)容到達(dá)被通訊人（在本合同中列明的住所）的法定地址或住所或指定的通訊地址范圍,。

3.一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi)，將變更后的地址通知另一方,，否則變更方應(yīng)對(duì)此造成的一切后果承擔(dān)法律責(zé)任,。

第十一條 合同附件

1.本合同附件包括但不限于：

（1）各方簽署的與履行本合同有關(guān)的修改,、補(bǔ)充、變更協(xié)議,；

（2）甲方的營業(yè)執(zhí)照和乙方的身份證復(fù)印件及相關(guān)的各種法律文件,。

2.任何一方違反本合同附件的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)按照本合同的違約責(zé)任條款承擔(dān)法律責(zé)任,。

第十二條 生效條件

1.本合同自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效,，合同有效期為_____年。

2.本合同—式_____份,，具有相同法律效力,。各方當(dāng)事人各執(zhí)_____份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù),。

甲方（蓋章）：____________________ 乙方（蓋章）：____________________

授權(quán)代理人：（簽字）______________ 授權(quán)代理人：（簽字）______________

住址：____________________________ 住址：____________________________

郵政編碼：________________________ 郵政編碼：________________________

聯(lián)系電話：________________________ 聯(lián)系電話：________________________

傳真：____________________________ 傳真：____________________________

日期：____________________________ 日期：____________________________

電子信箱：________________________ 電子信箱：________________________

開戶銀行：________________________ 開戶銀行：________________________

賬號(hào)：____________________________ 賬號(hào)：____________________________

委托合同書編號(hào)篇四

甲方：___________________________

乙方：

甲乙雙方本著自愿,、平等、誠實(shí),、信用的原則,，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本協(xié)議：

一,、委托管理區(qū)域,、期限：

1、甲方現(xiàn)授予乙方x品牌系列服飾在: 省 市委托管理權(quán),。

乙方所獲得的委托管理權(quán),，不得擅自轉(zhuǎn)讓給第三方，否則,，甲方不予承認(rèn),，并有權(quán)終止乙方的委托管理權(quán)，對(duì)于未經(jīng)許可擅自跨地區(qū)或跨商場(chǎng)經(jīng)營的,，酌情扣減直至全額扣除保證金,，甲方有權(quán)取消乙方委托管理權(quán)。

2,、委托管理期限： 年 月 日起至 年 月 日止,。

二、合作方式

1,、保證金：

乙方按每個(gè)專柜人民幣 萬元作為保證金,，在簽定合同后支付給甲方。 合同期滿后,，乙方在合同期間內(nèi)按本合同履行義務(wù),，保證金全額退還給乙方(不計(jì)利息)。

2、拓展計(jì)劃：

乙方在委托管理的區(qū)域內(nèi)需要拓展市場(chǎng)的,，必須向甲方提出書面的申請(qǐng),，經(jīng)甲方審批同意后，乙方可拓展市場(chǎng),。

本年度銷售目標(biāo)為 萬元 ,。

3、所有促銷活動(dòng)需經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行,。

4,、所有第三方(商場(chǎng))結(jié)算的貨款均屬于甲方所有，乙方不得以任何理由占為己有,。

5,、乙方在收到甲方貨品后須對(duì)貨品進(jìn)行全面檢查，有質(zhì)量問題的須在收到貨品后7日內(nèi)向甲方提出,，超過7日因甲方原因出現(xiàn)的質(zhì)量問題由乙方自行承擔(dān),。

6、乙方所管理的商場(chǎng)保底銷售任務(wù)未完成時(shí),，買單費(fèi)用公司承擔(dān) 費(fèi)用,，托管商承擔(dān) 費(fèi)用。

7,、公司根據(jù)商場(chǎng)的保底任務(wù)與同期銷售數(shù)據(jù)給各店制定月銷售計(jì)劃,，完成公司銷售計(jì)劃的，公司將對(duì)托管商提貨折扣下降1%作為獎(jiǎng)勵(lì),，相對(duì)如果未完成公司下達(dá)任務(wù)60%的,，托管商折扣將上浮1%。(公司任務(wù)會(huì)合理制定,，每月初下發(fā))

8,、開店后新的店鋪裝修費(fèi)用經(jīng)公司審核確認(rèn)后，由公司承擔(dān) 費(fèi)用,，托管商承擔(dān) 費(fèi)用,。

9、甲方為乙方提供所售商品,，折扣率為商品零售價(jià)格的25%(特例商品不在本折扣范圍內(nèi))乙方自負(fù)盈虧，過季庫存甲方負(fù)責(zé)20%的退貨,，所退商品貨款轉(zhuǎn)為乙方下期貨款,。

10、商場(chǎng)裝修完畢且在本位置銷售滿12個(gè)月以上,，公司將負(fù)擔(dān)托管商承擔(dān)裝修費(fèi)的50%,，商場(chǎng)裝修完畢且在本位置銷售滿18個(gè)月以上，公司將負(fù)擔(dān)托管商承擔(dān)裝修費(fèi)的全部。

11,、所有導(dǎo)購員工各類保險(xiǎn),、工資、獎(jiǎng)金全部由乙方支付;甲方出具相關(guān)的勞動(dòng)合同,，但不承擔(dān)任何責(zé)任;導(dǎo)購員工與乙方所產(chǎn)生的各類糾紛(如：保險(xiǎn)費(fèi),、加班費(fèi)、獎(jiǎng)金等)與甲方無關(guān),。

12,、本合同內(nèi)容所指特例商品為皮衣，皮貂,，尼克服,，羊絨類及配飾等商品。

三,、甲方責(zé)任

1,、甲方免費(fèi)按設(shè)計(jì)圖紙配給專賣店所需燈箱片、圖片,、宣傳品等,。免費(fèi)指導(dǎo)專柜經(jīng)營管理，免費(fèi)對(duì)乙方人員進(jìn)行培訓(xùn),。

2,、甲方對(duì)乙方管理的甲方貨品保留完整的所有權(quán)、調(diào)配權(quán)和調(diào)價(jià)權(quán),。

3,、甲方根據(jù)乙方經(jīng)營管理水平和銷售業(yè)績決定是否續(xù)簽合同。

4,、甲方需承擔(dān)營運(yùn)費(fèi)用有：貨品,、商場(chǎng)合同內(nèi)經(jīng)甲方認(rèn)可的費(fèi)用(包括：商場(chǎng)扣率、增值稅發(fā)票等),、貨品運(yùn)輸費(fèi),、廣告費(fèi)、店慶費(fèi),、促銷費(fèi),、進(jìn)場(chǎng)費(fèi)。營業(yè)員費(fèi)用等雜費(fèi)甲方不予承擔(dān),。

5,、甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)協(xié)議規(guī)定向乙方支付約定的委托管理費(fèi)用。

6,、甲方應(yīng)盡可能協(xié)助乙方與第三方(商場(chǎng))建立好關(guān)系,。

7,、甲方將確保產(chǎn)品質(zhì)量和標(biāo)識(shí)等符合國家及地區(qū)的各項(xiàng)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

四,、乙方責(zé)任

1,、乙方費(fèi)用承擔(dān)：公關(guān)費(fèi)、業(yè)務(wù)費(fèi),、員工工資及員工獎(jiǎng)金,、員工社會(huì)保險(xiǎn)福利、倉儲(chǔ)費(fèi),、辦公費(fèi),、禮品費(fèi)、通訊費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、市內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),。

2、乙方應(yīng)維護(hù)甲方的品牌形象和知識(shí)產(chǎn)權(quán),，乙方不得生產(chǎn)和銷售侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的假冒產(chǎn)品;乙方保證不從非甲方授權(quán)的渠道進(jìn)貨，也不得在專賣廳內(nèi)銷售非甲方的產(chǎn)品,，并盡力維護(hù)甲方利益,，避免甲方品牌受損，如有違反視乙方違約,。

3,、乙方保證在授權(quán)區(qū)域銷售的產(chǎn)品僅向消費(fèi)者和最終使用者，特別是乙方不得將產(chǎn)品銷售給任何出于再銷售產(chǎn)品為目的而向乙方購買產(chǎn)品的任何人和第三方,。

4,、乙方未經(jīng)甲方同意擅自關(guān)閉或撤消專柜，甲方有權(quán)終止協(xié)議,，并收回專柜貨品,，保證金不予退還。

5,、乙方應(yīng)遵守甲方財(cái)務(wù)管理制度,、人事管理制度、貨品管理制度,、專賣終端管理制度,。

6、乙方應(yīng)指定一名人員負(fù)責(zé)與甲方聯(lián)系業(yè)務(wù)等日常工作,，且甲方對(duì)該人員有管理權(quán)和指揮權(quán),。

7、乙方應(yīng)做好信息反饋工作,，及時(shí)向甲方報(bào)告銷售情況及反饋顧客信息。

8、乙方按照甲方指定零售價(jià)格銷售,，不得擅自調(diào)動(dòng)價(jià)格,。(如商場(chǎng)活動(dòng)需申請(qǐng)經(jīng)甲方同意)

9、乙方負(fù)責(zé)提貨驗(yàn)收甲方發(fā)出的貨品,，并分送到營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。

10,、乙方在使用甲方貨柜期間需保證其部件不丟失,，但貨柜的自然磨損與乙方無關(guān)。

11,、在經(jīng)營過程中,，因交際所需自購部分甲方產(chǎn)品，乙方按零售價(jià)_ _折結(jié)算現(xiàn)金給甲方,。

12,、乙方在協(xié)議期間因管理不善造成貨品丟失、損壞的,，乙方應(yīng)按貨品零售價(jià) 折的賠償甲方,。

13、乙方應(yīng)為甲方保守經(jīng)營機(jī)密,，對(duì)于有關(guān)的業(yè)務(wù)文件,，不得外泄。

14,、乙方為甲方提供除商品外相關(guān)費(fèi)用的正規(guī)發(fā)票,。

五、結(jié)帳方式

1,、乙方按甲方財(cái)務(wù)規(guī)定,，每月對(duì)營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)做好對(duì)帳、貨款催收等工作,，乙方須保證甲方的貨款在每月商場(chǎng)結(jié)算截止后,，以商場(chǎng)規(guī)定的匯款日期、匯到甲方銀行帳戶,。

2,、乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方開立發(fā)票或收據(jù)，將每營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的貨款匯入甲方銀行戶口后,，甲方逐筆結(jié)算,，再將乙方應(yīng)得款項(xiàng)在__ 日內(nèi)匯入乙方銀行帳戶。

六,、違約責(zé)任

1乙方違反協(xié)議規(guī)定侵吞甲方貨款的,，甲方有追究其法律責(zé)任的權(quán)利,。

2、因不可抗力事件,，如：地震,、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi),、戰(zhàn)爭以及其它不可抗拒的,，對(duì)發(fā)生及后果不能預(yù)見或防止的事件，致使本協(xié)議無法履行,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,，但應(yīng)在七天內(nèi)通知對(duì)方，并在十五天內(nèi)提供證明的報(bào)告,。

七,、合同終止

1、 協(xié)議到期,，如無爭議自動(dòng)終止,，甲方需在合同終止后七天內(nèi)將保證金歸還給乙方。

2,、 乙方管理行為有損甲方信譽(yù),、形象時(shí)，甲方有權(quán)解除協(xié)議,。

3,、 雙方若有一方提出終止協(xié)議，應(yīng)提前三個(gè)月提出申請(qǐng),，經(jīng)雙方協(xié)商同意后,，在一個(gè)月內(nèi)按雙方核定帳目，結(jié)清款項(xiàng),。

八,、其他

1、如雙方因?yàn)楸緟f(xié)議所引起的一切糾紛而發(fā)生的訴訟,，由甲方所在地的法院管轄,。

2、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后即時(shí)生效,，一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3,、本協(xié)議有效期為 年 月 日至 年 月 日,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托合同書編號(hào)篇五

甲方（受援學(xué)校）：

聯(lián)系方式：

地址：

乙方（支援學(xué)校）：

聯(lián)系方式：

地址：

為貫徹落實(shí)國家、省,、市關(guān)于促進(jìn)義務(wù)教育均衡發(fā)展的要求,，為促進(jìn)全市義務(wù)教育學(xué)校優(yōu)質(zhì)均衡發(fā)展,，經(jīng)甲方與乙方共同協(xié)商，雙方就委托管理（合作辦學(xué)）有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、委托管理（合作辦學(xué)）性質(zhì)及方式

本協(xié)議所謂委托管理（合作辦學(xué)）,，即在遵守國家法律法規(guī)的前提下，在市教育局領(lǐng)導(dǎo)和支持下,，乙方支持甲方辦學(xué)，由乙方向甲方選派具備資質(zhì)的優(yōu)秀管理人員和師資隊(duì)伍,，并根據(jù)本協(xié)議規(guī)定,，雙方分別享有相應(yīng)的權(quán)利、承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,、履行相應(yīng)的義務(wù),，共同推進(jìn)甲方實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)發(fā)展。

二,、委托管理（合作辦學(xué)）期限

1,、委托管理（合作辦學(xué)）期限為_______年。

2,、本協(xié)議有效期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,。

3、甲方所屬區(qū)教育局每年對(duì)委托管理工作進(jìn)行一次全面考核,；考核不合格或因不可抗力因素造成協(xié)議不能執(zhí)行的,，雙方協(xié)商后予以解決。

三,、委托管理（合作辦學(xué)）目標(biāo)

乙方支持甲方,，雙方共同努力，用_______年時(shí)間,，促進(jìn)甲方辦成一所辦學(xué)理念明晰,、管理水平較高、教育教學(xué)質(zhì)量突出,、辦學(xué)特色鮮明,、社會(huì)認(rèn)可度高的優(yōu)質(zhì)品牌學(xué)校。

四,、雙方的權(quán)利和義務(wù)

甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、主動(dòng)發(fā)展愿望強(qiáng)，干部,、教師有促進(jìn)學(xué)校優(yōu)質(zhì)發(fā)展的積極性和自覺性。

2,、積極配合乙方開展委托管理工作,，為乙方實(shí)施委托管理工作營造良好的環(huán)境和條件。

3,、擁有對(duì)學(xué)校資產(chǎn)（包括校園,、校舍以及甲方投資形成的各類教學(xué)設(shè)備,、設(shè)施）的所有權(quán)。甲方負(fù)責(zé)學(xué)校校舍及辦學(xué)設(shè)施設(shè)備日常維護(hù),、改造費(fèi)用,。甲方負(fù)責(zé)完成各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的配置，確保所需資金,。辦學(xué)標(biāo)準(zhǔn)如有特殊需求,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后申請(qǐng)立項(xiàng)由甲方予以解決,。

4,、按照相關(guān)規(guī)定，提供項(xiàng)目所需專項(xiàng)經(jīng)費(fèi),，確保該專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)用于支持委托管理工作,。

乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、具有支持,、幫助甲方優(yōu)質(zhì)發(fā)展的高度使命感和責(zé)任心,。

2、協(xié)議有效期內(nèi),，選派并保證有_______名以上優(yōu)秀管理人員或教師定期或不定期在甲方工作,，且管理人員不少于_______人。

3,、按照相關(guān)規(guī)定,，有獲取合理報(bào)酬的權(quán)利。

4,、幫助甲方提升辦學(xué)理念,，探索建立現(xiàn)代學(xué)校制度，規(guī)范學(xué)校治理行為,，提升學(xué)校治理水平,。

5、指導(dǎo)甲方開展基于學(xué)科、課堂,、校本的各項(xiàng)研修活動(dòng),，健全研修制度，加強(qiáng)學(xué)科建設(shè),，深化教學(xué)研究,，提升教師教學(xué)水平及教育科研能力。

6,、依據(jù)甲方教師隊(duì)伍建設(shè)需求,，為甲方學(xué)校教師的專業(yè)發(fā)展提供相應(yīng)的培訓(xùn)與指導(dǎo)。

7,、利用自身資源支持指導(dǎo)甲方開發(fā)開設(shè)特色課程,。

8、指導(dǎo)甲方開展教育改革實(shí)驗(yàn),，推進(jìn)甲方品牌學(xué)校建設(shè)，打造特色學(xué)校,。

9,、利用自身資源為甲方學(xué)生提供校外活動(dòng)場(chǎng)地設(shè)施，協(xié)助開展學(xué)生實(shí)踐教學(xué)活動(dòng),。

五,、委托管理項(xiàng)目履行的計(jì)劃、進(jìn)度

1,、_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,，乙方幫助甲方項(xiàng)目學(xué)校完成___________________________________。

2,、_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,，乙方幫助甲方項(xiàng)目學(xué)校完成___________________________________。

3,、_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,，乙方幫助甲方項(xiàng)目學(xué)校完成___________________________________。

六,、經(jīng)費(fèi)管理與使用,、報(bào)酬的支付方式及時(shí)限

1、補(bǔ)助委托管理工作專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)每年_________元,，由甲,、乙雙方共同管理與使用，按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

2,、甲方及時(shí)向乙方支付委托管理工作報(bào)酬，采取__________________方式支付,。

七,、解除協(xié)議

1,、如一方提前解除協(xié)議，須提前_________個(gè)月告知對(duì)方,，經(jīng)雙方協(xié)商并報(bào)市,、區(qū)教育局同意后方可解除協(xié)議。

2,、雙方都必須認(rèn)真履行本協(xié)議內(nèi)容,，如有違反本協(xié)議實(shí)質(zhì)內(nèi)容的即視為違約。

八,、其它事項(xiàng)

1,、本協(xié)議未盡事宜或者在履行過程中遇到其他問題，由雙方通過友好協(xié)商解決,，如有必要,，可簽訂補(bǔ)充條款

2、本協(xié)議一式四份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)送甲,、乙雙方主管區(qū)教育局各一份,，并具有同等法律效力。

甲方（公章）：

法人代表（簽字）：

簽訂日期：_________年_________月_________日

乙方（公章）：

法人代表（簽字）：

簽訂日期：_________年_________月_________日

委托合同書編號(hào)篇六

甲方:______________________

乙方:______________________

甲方受乙方委托為其 品牌服裝進(jìn)駐 市場(chǎng)發(fā)展,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成一致,共同締結(jié)以下合作條款：

一,、 甲,、乙雙方責(zé)任

(一)、甲方責(zé)任

1,、甲方負(fù)責(zé)為乙方 品牌服裝進(jìn)駐乙方指定的 ,。

2、甲方負(fù)責(zé)為乙方 品牌服裝進(jìn)駐商場(chǎng)的一切事宜,。

3,、甲方負(fù)責(zé)本合約期內(nèi)乙方品牌在商場(chǎng)正常運(yùn)轉(zhuǎn)的工作事宜。

4,、甲方必須在乙方規(guī)定時(shí)限內(nèi)進(jìn)駐其所指定的商場(chǎng),。

5、甲方有義務(wù)盡量滿足乙方品牌在商場(chǎng)的面積及位置要求,。但最終以商場(chǎng)品牌規(guī)劃為準(zhǔn),。

6、甲方負(fù)責(zé)為乙方出具甲方有效的經(jīng)營證明文件資料,。

7,、甲方有義務(wù)在本合約期內(nèi)為乙方品 市場(chǎng)更好的發(fā)展。

(二)、乙方責(zé)任

1,、乙方負(fù)責(zé)為甲方提供所有進(jìn)駐商場(chǎng)的文件資料,。

2、乙方負(fù)責(zé)每月提供商場(chǎng)結(jié)款時(shí)所需的增值稅發(fā)票,。

3,、乙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)依據(jù)商場(chǎng)聯(lián)營協(xié)議的裝修費(fèi)用及一切經(jīng)營費(fèi)用,。

4,、乙方與簽訂委托管理合約后,，需向甲方交納進(jìn)駐商場(chǎng)的公關(guān)費(fèi)用,。

5、乙方每月必須按時(shí)支付甲方為其該品牌的委托管理費(fèi)用。

二,、費(fèi)用說明及時(shí)間

(一),、活動(dòng)經(jīng)費(fèi)

商場(chǎng)名稱 面 積 位 置 公關(guān)費(fèi)用 進(jìn)駐時(shí)限

(二),、管理費(fèi)用及時(shí)間

1,、在本合約期內(nèi)單一的與商場(chǎng)關(guān)系協(xié)調(diào)工作,，管理費(fèi)用為每月銷售額的_____ %

2,、在本合約期內(nèi)負(fù)責(zé)全部的店面管理及維護(hù)，管理費(fèi)用為每月銷售額的______ %

(包括人員工資及商場(chǎng)水,、電)

(以上兩種委托管理形式,，可任選一種。)

3,、乙方每月支付甲方委托管理費(fèi)用時(shí)間為：

三,、 違約責(zé)任及賠償

(一)、甲方：

1,、甲方未能在乙方指定時(shí)限內(nèi)進(jìn)駐乙方指定商場(chǎng),，視甲方違約，并退還全部的公關(guān)費(fèi)用,。

2,、在本合約期內(nèi),甲方保證乙方品牌在商場(chǎng)內(nèi)正常運(yùn)轉(zhuǎn)，否則,視甲方違約,。甲方需向乙方

賠償三個(gè)月的委托管理費(fèi)用(以商場(chǎng)銷售任務(wù)為標(biāo)準(zhǔn)) _____%

(二),、乙方：

1、因乙方原因未能進(jìn)駐甲方為其聯(lián)系的商場(chǎng),，視乙方違約,。乙方所交納的公關(guān)費(fèi)用，甲方將不予退還,。

2,、在本合約期內(nèi)因乙方原因使其該品牌在商場(chǎng)內(nèi)無法正常運(yùn)轉(zhuǎn),，視乙方違約,。乙方需向甲方賠償三個(gè)月的委托管理費(fèi)用(以商場(chǎng)銷售任務(wù)為標(biāo)準(zhǔn))____ %

3、乙方未能按時(shí)支付甲方委托管理費(fèi)用,，視乙方違約,。如果乙方在接到甲方通知后的時(shí)限內(nèi),，仍未支付給甲方。乙方將向甲方賠償一個(gè)月的委托管理費(fèi)用(與未支付的管理費(fèi)用相同金額),，連同未支付的管理費(fèi)用一起支付,。

四、合約期限

本合約自 ________年____ 月_____ 日至_____ 年______ 月_____ 日止,，期限為_____________,。

五、其它

1,、本合約到期自動(dòng)失效,。

2、本合約發(fā)生糾紛時(shí),，先由甲,、乙雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果,，可向乙方所在地人民法院起訴,，其結(jié)果甲乙雙方必須遵守。

甲方(簽字蓋章):______________________時(shí)間：__________________

乙方(簽字蓋章):______________________時(shí)間：__________________

委托合同書編號(hào)篇七

資產(chǎn)委托人（以下稱委托人）：______________

法定代表人：______________________________

地址：____________________________________

資產(chǎn)管理人（以下稱管理人）：______________

法定代表人：______________________________

地址：____________________________________

鑒于：

管理人是擁有中國證券監(jiān)督管理委員會(huì)頒發(fā)的資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)資格和證券投資專業(yè)人員的綜合類證券公司,，在證券行業(yè)具有良好的信譽(yù),；

委托人愿將其自有資產(chǎn)的一部分委托管理人進(jìn)行資產(chǎn)管理，同時(shí),，管理人愿意接受委托人的委托,。

雙方經(jīng)過平等協(xié)商，就委托事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

1.釋義

（1）委托資產(chǎn)：指委托人具有所有權(quán)并依法可以用于國債投資的資產(chǎn),，即本合同第2條所述之資產(chǎn),。

（2）剩余資產(chǎn)：指委托期限終止時(shí)，本合同第5條第1項(xiàng)所確定的資產(chǎn)管理賬戶的余額所表示的資產(chǎn),。

（3）年收益率：指委托期限終止時(shí),，以年度計(jì)算的投資收益與期初委托資產(chǎn)之比率。

（4）管理傭金：指管理人按委托資產(chǎn)的比率收取的服務(wù)費(fèi)用,。

（5）業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)：指管理人根據(jù)委托資產(chǎn)的收益情況從委托資產(chǎn)的收益當(dāng)中按比率提取的獎(jiǎng)勵(lì)金,。

2.委托資產(chǎn)及其評(píng)估

（1）委托人愿將下列_________項(xiàng)資產(chǎn)交付管理人進(jìn)行國債投資管理。

a.人民幣資金：（大寫）_________元整（_________）,。

b.股票：（名稱）_________,，（代碼）_________，（數(shù)量大寫）_________,。

c.債券：（名稱）_________,，（代碼）_________，（數(shù)量大寫）_________,。

d.外匯：（幣種）_________,，（金額大寫）_________,。

e.其他：_____________________________________________。

3.委托資產(chǎn)的投資范圍

（1）管理人應(yīng)根據(jù)委托人的投資意愿制訂投資方案,，征得委托人同意以后,，將委托資產(chǎn)投資于深滬兩市已上市和擬上市的國債品種。

（2）如果本合同有效期內(nèi)出現(xiàn)影響或限制管理人進(jìn)行約定的資產(chǎn)管理的法律,，法規(guī)及政策,，雙方應(yīng)立即對(duì)投資意愿和投資方案進(jìn)行協(xié)商和修改。

4.資產(chǎn)管理期限

（1）委托人將委托資產(chǎn)委托管理人管理的期限即資產(chǎn)管理期限,，該期限自委托資產(chǎn)到達(dá)管理人指定的銀行賬戶且委托人對(duì)資產(chǎn)管理賬戶進(jìn)行有效授權(quán)之日起算,。

（2）本合同的資產(chǎn)管理期限為12個(gè)月；若本合同依照第13條的規(guī)定得以延期,，則該期限也相應(yīng)延長,。

5.賬戶管理

（1）在資產(chǎn)管理期限內(nèi)按下列第_________種方式開立資產(chǎn)管理賬戶：

a.以委托人名義開設(shè)國債賬戶和資金賬戶

b.由管理人開設(shè)資產(chǎn)管理專戶

（2）委托人自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，應(yīng)將委托資產(chǎn)劃入前款所確定的賬戶,。

（3）管理人對(duì)（1）項(xiàng)所確定的賬戶有完全的交易操作權(quán),，但不擁有除正常交易結(jié)算外的資金劃撥權(quán)。

6.委托人的聲明與承諾

（1）委托人保證委托資產(chǎn)是委托人的自有資產(chǎn),，資產(chǎn)來源及用途符合國家的有關(guān)規(guī)定,，同時(shí)保證委托資產(chǎn)上沒有設(shè)定質(zhì)押或其他第三方權(quán)利，也沒有任何限制性條件妨礙委托人對(duì)該項(xiàng)資產(chǎn)的所有權(quán),，監(jiān)控權(quán)以及管理人對(duì)該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的操作權(quán),。

（2）委托人將委托資產(chǎn)交付管理人進(jìn)行投資管理的行為不違反委托人自身的商務(wù)決策程序,，是合法，有效的,。

（3）委托人保證提供給管理人的一切資料均為完整，準(zhǔn)確,，合法,，沒有任何重大遺漏或誤導(dǎo)。

7.管理人的聲明與承諾

（1）管理人承諾將選派具有證券從業(yè)資格的專業(yè)人員負(fù)責(zé)委托資產(chǎn)的管理工作,，在國家有關(guān)法律，法規(guī),，政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行有效的投資運(yùn)做,，遵照誠信原則,，盡最大努力,，運(yùn)用科學(xué)手段控制市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn),，力爭委托資產(chǎn)的保值和升值,。

（2）管理人保證其工作人員嚴(yán)格遵守有關(guān)法律和職業(yè)道德規(guī)范，不挪用委托人的委托資產(chǎn),，不以獲取傭金為目的進(jìn)行不必要的證券買賣。

8.委托人的權(quán)利和義務(wù)

（1）委托人有權(quán)取得管理人出具的資產(chǎn)管理報(bào)告及其他必要信息,，隨時(shí)查詢了解委托資產(chǎn)的操作情況，并監(jiān)督資產(chǎn)運(yùn)營狀況,。

（2）委托人有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定取得委托資產(chǎn)清算后的剩余資產(chǎn)和收益,。

（3）委托人應(yīng)按照本合同的規(guī)定及時(shí)全部地將委托資產(chǎn)交與管理人管理。

（4）委托人應(yīng)向管理人提供關(guān)于自身財(cái)務(wù)狀況和投資目標(biāo)的基本文件資料,，并承擔(dān)委托資產(chǎn)在委托管理人管理之前的一切風(fēng)險(xiǎn)和相關(guān)的法律責(zé)任。

（5）委托人應(yīng)按照本合同的規(guī)定向管理方全額支付管理傭金,，并承擔(dān)在資產(chǎn)管理過程中發(fā)生的交易手續(xù)費(fèi)和依法可能對(duì)證券交易征收的有關(guān)稅費(fèi),。

（6）委托人向管理人發(fā)出的指示和通知,，必須以書面形式做出,，委托人有義務(wù)保證該指示或通知上的簽名及印章合法，真實(shí),，有效。

9.管理人的權(quán)利和義務(wù)

（1）管理人應(yīng)保存資產(chǎn)管理操作中的詳細(xì)資料,，按本合同規(guī)定向委托人提供準(zhǔn)確,，完整的資產(chǎn)管理報(bào)告和其他必要信息,，接受委托人的查詢,；

（2）在本合同第4條規(guī)定的資產(chǎn)管理期限屆滿時(shí)，管理人有權(quán)按照本合同第10條的規(guī)定收取管理傭金和業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì),，并有義務(wù)將清算后的所有剩余資產(chǎn)和收益及時(shí)返還委托人,。

（3）為保證委托資產(chǎn)的安全,，管理人的自營業(yè)務(wù),，經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)與資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)在人員，財(cái)務(wù)，賬戶上應(yīng)嚴(yán)格分開,，不得混合操作。

10.管理傭金

（1）委托人按委托資產(chǎn)總額的1％,，向管理人支付委托資產(chǎn)管理傭金,。

（2）當(dāng)委托資產(chǎn)年收益率超過一定指標(biāo)時(shí),，管理人可以獲得業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)；具體的獎(jiǎng)勵(lì)方式和辦法可由雙方另行約定,。

（3）管理傭金和業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)由管理人在雙方協(xié)商的清算日或資產(chǎn)管理期限屆滿之日從剩余資產(chǎn)和收益中一次扣劃。

11.委托資產(chǎn)的清算

（1）在資產(chǎn)管理期限屆滿前,，雙方可以約定具體的清算日；如無約定,，資產(chǎn)管理期限屆滿之日即為清算日,。

（2）清算日后的3個(gè)工作日內(nèi),，管理人應(yīng)在扣劃約定的管理傭金和業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)后，根據(jù)委托人的資金劃轉(zhuǎn)指令將剩余資產(chǎn)和收益一次劃轉(zhuǎn)到委托人指定的銀行賬戶,。

12.保密事項(xiàng)

13.合同的期限與轉(zhuǎn)讓

（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自委托人委托資產(chǎn)到達(dá)管理人指定賬戶且委托人對(duì)資產(chǎn)管理賬戶進(jìn)行有效授權(quán)之日生效,。期滿后可續(xù)簽。

（2）雙方應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月就合同是否延期開始協(xié)商,，以便管理人安排正在進(jìn)行的交易并確定合同延期后的新的投資策略。

（3）雙方經(jīng)過協(xié)商決定延期的,，應(yīng)在合同終止前簽訂書面《補(bǔ)充協(xié)議》對(duì)延期事宜加以約定。

（4）任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意,，不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù),。

14.合同的修改和解除

（1）本合同非經(jīng)雙方書面同意,，不得予以修改。

（2）如果本合同任何條款因與現(xiàn)行法律不符而無效,，不影響本合同其他條款的效力。在出現(xiàn)這種情況時(shí),，雙方應(yīng)立即協(xié)商，談判修改該條款,。

（3）如果因自然災(zāi)害,，戰(zhàn)爭,，_____，國家政策法律環(huán)境發(fā)生重大變故,，電信部門原因造成的通訊中斷,，交易所原因造成的計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)故障等不可抗力或意外情況，導(dǎo)致本合同無法履行,，任何一方均可解除本合同,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受到影響的一方應(yīng)及時(shí)將事件的發(fā)生通知另一方,，并采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大,。

（4）依據(jù)前款規(guī)定解除合同的，視同資產(chǎn)管理期限提前屆滿,，雙方仍享有和承擔(dān)本合同規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù),，但管理人的管理傭金應(yīng)按照已履行期間占約定的資產(chǎn)管理期限的比例計(jì)收。解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知,，并協(xié)商確定委托資產(chǎn)的清算日,，比照本合同第11,。2款的規(guī)定辦理清算事宜。

（5）如管理人因重大違法,，違規(guī)行為,，被中國_____暫停或取消資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)資格,，從而造成合同不能履行,，則合同自動(dòng)解除，管理人應(yīng)將截止合同解除之日的全部剩余資產(chǎn)和收益返還委托人,，不得要求支付管理傭金,。如剩余資產(chǎn)少于委托資產(chǎn)本金，則管理人應(yīng)補(bǔ)償委托人的損失,，但該補(bǔ)償以補(bǔ)足委托資產(chǎn)本金并支付截止合同解除之日的同期銀行活期存款利息為限,。

15.違約和賠償

（1）除14條（3）（5）規(guī)定的情形外,，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意,，不得提前解除合同，否則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于委托資產(chǎn)5％的違約金,，且違約方喪失依據(jù)本合同要求投資收益或資產(chǎn)管理傭金的權(quán)利,。

（2）管理人未按本合同第11條（2）款的規(guī)定及時(shí)劃轉(zhuǎn)剩余資產(chǎn)和收益的,，每延滯一天，應(yīng)向委托方支付相當(dāng)于委托資產(chǎn)萬分之三的補(bǔ)償金,。

16.法律適用和爭議解決

（1）本合同受中華人民共和國法律管轄并依其解釋,。

（2）對(duì)由于本合同引起或與本合同有關(guān)的任何爭議,，雙方應(yīng)盡最大努力通過友好協(xié)商解決,。如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向管理人所在地的人民法院提起訴訟,。

17.附則

（1）本合同所有附件及日后雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分,，具有同等法律效力。

（2）除非以書面形式申明放棄某項(xiàng)權(quán)利,，任何一方未能按本合同規(guī)定行使或及時(shí)行使該權(quán)利,，并不構(gòu)成對(duì)該權(quán)利的放棄。

（3）本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

委托人（蓋章）：___________

法定代表人（簽字）：_______

_________年______月______日

管理人（蓋章）：___________

法定代表人（簽字）：_______

_________年______月______日

附件

補(bǔ)充協(xié)議

鑒于既有的良好合作關(guān)系,，雙方謹(jǐn)就_____年____月____日簽訂的《委托購買國債合同》達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,，并承諾共同遵守下列條款

一、委托人根據(jù)《委托購買國債合同》的規(guī)定劃入委托人購買國債的賬戶的資金為人民幣（大寫）_________元整（_________）,，事實(shí)上為委托人委托管理人進(jìn)行證券投資的本金,。

三,、委托人在委托管理人進(jìn)行資產(chǎn)管理期限內(nèi)，同意把國債賬戶的國債托管到管理人指定的席位上,，委托人的國債賬戶授權(quán)管理人管理并承諾該國債賬戶和對(duì)應(yīng)的資金賬戶不轉(zhuǎn)戶,，不銷戶，不轉(zhuǎn)托管,，撤銷指定交易和回購指定交易,，否則，委托人應(yīng)向管理人支付相當(dāng)于委托資產(chǎn)5％的違約金,，且委托人喪失依據(jù)本協(xié)議第二條要求投資收益的權(quán)利,。

四、委托人若因特殊原因需提前收回投資本金,，經(jīng)管理人同意提前終止本協(xié)議的,，管理人不承擔(dān)本協(xié)議第二條約定收益，只給予委托人本金,，并按同期活期存款利率計(jì)算支付委托人投資收益,，一年按365天計(jì)算。

五,、管理人同意不向委托人收取《委托購買國債合同》第10條第一款內(nèi)容的管理傭金,。

六、本協(xié)議如與《委托購買國債合同》中的條款有沖突之處,，以本協(xié)議為準(zhǔn),。本協(xié)議未涉及事宜，雙方均遵照《委托購買國債合同》的有關(guān)約定履行,。

七,、本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代理人簽字并加蓋單位公章后成立，從主合同第二條約定的委托資產(chǎn)達(dá)到指定賬戶之日起生效,。

八,、本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決,。

九,、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，委托人與管理人于_________年_________月_________日簽署,。

委托人（公章）：_________

授權(quán)代表（簽字）：_______

管理人（公章）：_________

授權(quán)代表（簽字）：_______

委托合同書編號(hào)篇八

委托保(以下稱甲方)：

住所：

法定代表人：

保證人(以下稱乙方)：

住所：

法定代表人：

鑒于甲方參加----------_____________________________項(xiàng)目的投標(biāo)，乙方接受甲方的委托,，同意為甲方以保證方式向_________________________(以下簡稱“人”)提供投標(biāo)擔(dān)保,。

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,。

第一條定義

本合同所稱投標(biāo)擔(dān)保是指乙方向招標(biāo)人保證,，當(dāng)甲方未按照招標(biāo)文件的規(guī)定履行投標(biāo)人義務(wù)時(shí),，由乙方代為承擔(dān)保證責(zé)任的行為。

第二條保證的范圍及額

2·1乙方保證的范圍是甲方未按照招標(biāo)文件的規(guī)定履行投標(biāo)人義務(wù),，給招標(biāo)人造成的實(shí)際損失,。

乙方在甲方發(fā)生以下情形時(shí)承擔(dān)保證責(zé)任：

(1)在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)即________年______月____日后至______年______月_________日內(nèi)未經(jīng)招標(biāo)人許可撤回投標(biāo)文件。

(2)中標(biāo)后因中標(biāo)人原因未在招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招標(biāo)人簽訂,。

(3)中標(biāo)后不能按照招標(biāo)文件的規(guī)定提供履約保證,。

(4)招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)人應(yīng)支付的其他情形。

2·2乙方保證的金額為人民幣_(tái)_________________元(大寫：________________________),。

第三條保證的方式及保證期間

風(fēng)險(xiǎn)提示：

保證責(zé)任方式分為連帶清償責(zé)任和一般保證,。

保證的在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿時(shí)，既可以要求履行,，也可以要求保證人在擔(dān)保責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任;

而一般保證只有在債務(wù)人不能履行(與不履行有區(qū)別)債務(wù)時(shí),，才承擔(dān)保證責(zé)任。

因此當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)擔(dān)保目的的不同來確定保證方式,，降低風(fēng)險(xiǎn),。

3·1乙方保證的方式為：連帶責(zé)任保證。

風(fēng)險(xiǎn)提示：

現(xiàn)很多擔(dān)保公司對(duì)于擔(dān)保期間的設(shè)定并不重視,，有的保證合同不設(shè)定保證期間,，有的設(shè)定早于主債務(wù)合同履行期限屆滿的期間，這種設(shè)定都是被視為未約定保證期間,。

一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的,，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月。

因此,，在未約定保證期間的情況下,，債權(quán)人的權(quán)利實(shí)現(xiàn)期間就會(huì)大大縮短，極易因一時(shí)疏忽而使債權(quán)無法得到實(shí)現(xiàn),。

3·2乙方保證的期間為：自保函生效之日起至招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)有效期屆滿后________日,，即至________年____月____日止,。

3·3投標(biāo)有效期延長的,，經(jīng)乙方書面同意后，保函的保證期間做相應(yīng)調(diào)整,。

第四條承擔(dān)保證責(zé)任的形式

風(fēng)險(xiǎn)提示：

違約責(zé)任條款的設(shè)定通常情況下是為了促使合同各方當(dāng)事人信守約定,、嚴(yán)格履行合同的保障性舉措，但是,，對(duì)債權(quán)人而言,，它又是變通、確保債務(wù)人不履行時(shí),，對(duì)合同借款期限屆滿后超出法律規(guī)定利息部分實(shí)現(xiàn)的重要手段和杠桿,。

違約責(zé)任即可以強(qiáng)化債權(quán)人的權(quán)利,。

但約定不當(dāng)?shù)模部赡苁箓鶛?quán)人受償范圍受限,。

4·1乙方根據(jù)招標(biāo)人要求以下列方式之一承擔(dān)保證責(zé)任：

(1)代甲方支付投標(biāo)保證金為人民幣_(tái)________元,。

(2)如果招標(biāo)人選擇重新招標(biāo)，乙方支付重新招標(biāo)的費(fèi)用,，但支付金額不超過本合同第二條約定的保證金額,。

第五條擔(dān)保費(fèi)及支付方式

5·1擔(dān)保費(fèi)率根據(jù)擔(dān)保額、擔(dān)保期限,、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定,。

5.2雙方確定的擔(dān)保費(fèi)率為： ____________________________________________。

5·3本合同生效后________日內(nèi),，甲方一次性支付乙方擔(dān)保費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)_______________元(大寫：____________________),。

第六條反擔(dān)保

甲方必須按照乙方的要求向乙方提供反擔(dān)保，由雙方另行簽訂反擔(dān)保合同,。

第七條乙方的追償權(quán)

乙方按照本合同的約定承擔(dān)保證責(zé)任后,，即有權(quán)要求甲方立即歸還乙方代償?shù)娜靠铐?xiàng)及乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，甲方另外應(yīng)支付乙方代償之日起企業(yè)銀行同期貸款利息,、罰息,，并按上述代償款項(xiàng)的______%一次性支付。

第八條雙方的其他權(quán)利義務(wù)

8·1乙方在甲乙雙方簽訂本合同,，并收到甲方支付的擔(dān)保費(fèi)之日起______日內(nèi),，向招標(biāo)人出具《投標(biāo)保函》。

8·2甲方如需變更名稱,、經(jīng)營范圍,、注冊(cè)資金、注冊(cè)地,、主要營業(yè)機(jī)構(gòu)所在地,、法定代表人或發(fā)生合并、分立,、重組等重大經(jīng)營舉措應(yīng)提前三十日通知乙方;

發(fā)生虧損,、訴訟等事項(xiàng)應(yīng)立即通知乙方。

第九條爭議的解決

本合同發(fā)生爭議或糾紛時(shí),，甲乙雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，向________________(寫明機(jī)構(gòu)名稱)提起仲裁,。

第十條甲乙雙方約定的其它事項(xiàng)

10.1_________________________________________________________________;

10.2_________________________________________________________________,。

第十一條合同的生效、變更和解除

11·1本合同由甲乙雙方法定代表人(或其授權(quán)人)簽字或加蓋公章后生效。

11·2本合同生效后,，任何有關(guān)本合同的補(bǔ)充,、修改、變更,、解除等均需由甲乙雙方協(xié)商一致并訂立書面協(xié)議,。

第十二條附則

本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)________份,。

甲方：

法定代表人：

_______年_____月_____日

乙方：

法定代表人：

_______年_____月_____日

委托合同書編號(hào)篇九

甲方：__________

乙方：__________

由甲方開發(fā)的______市__________________產(chǎn)業(yè)基地整體征地工作已順利完成,，其中征用耕地405.79畝，甲方補(bǔ)償工作已完成;因基地所占用耕地部分在麥?zhǔn)涨皶簳r(shí)不能進(jìn)行建設(shè)工作,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，簽訂以下協(xié)議內(nèi)容：

1、 甲方委托乙方對(duì)該__________畝耕地進(jìn)行麥?zhǔn)展芾?，截止日期__________年__________月__________日;管理期間乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)村民,、政府等各方關(guān)系，負(fù)責(zé)期間的安全生產(chǎn),，若發(fā)生安全事故,，由乙方自負(fù)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

2,、 乙方繳付甲方每畝__________元，共計(jì)__________元,，協(xié)議簽訂當(dāng)日乙方將該款交付甲方,。

3、 麥?zhǔn)胀瓿蒧_________年__________月__________日后協(xié)議終止作廢,。

4,、 委托管理期間，甲方有權(quán)對(duì)已征收土地的管理情況進(jìn)行不定期巡查,，發(fā)現(xiàn)乙方違約的,，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改直至解除協(xié)議。

5,、 乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定按時(shí)收取管理費(fèi)用,。

6、 乙方應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)并制止該地塊內(nèi)違章搭建,、搶種(養(yǎng)),、非法侵占及亂倒淤泥渣土、垃圾等行為,，并及時(shí)向甲方及相關(guān)職能部門報(bào)告。

7、 本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各持一份,，具有同等法律效力。

甲方：__________

乙方：__________

時(shí)間：__________

委托合同書編號(hào)篇十

經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商,，本著互惠互利精誠合作之前提，展開合作,。

甲方：

乙方：

一,、 乙方負(fù)責(zé)甲方場(chǎng)所前期籌備至場(chǎng)所經(jīng)營管理的全面工作(包括人員招聘,、崗位培訓(xùn),、人員配臵,、資源引進(jìn),、營銷策劃,、廣告宣傳、市場(chǎng)調(diào)研考察,、經(jīng)營定位及全盤管理)高管3名,，人員由乙方安排。

二,、 合作期間甲方保證公司的合法性及有效性,，負(fù)責(zé)場(chǎng)地的安全和有關(guān)管理部門的協(xié)調(diào)工作，提供工作和經(jīng)營所需的所有物品,，及保障駐場(chǎng)管理人員人身安全,。

三,、 合作期間雙方保持必要的工作溝通和交流，甲方有權(quán)申請(qǐng)更換駐場(chǎng)管理人員,。

四,、 乙方管理期間確保會(huì)所合法經(jīng)營，禁止場(chǎng)所一切黃,、賭,、毒活動(dòng)。

五,、 合作期間甲方支付乙方月管理費(fèi)26000元(貳萬陸仟元整),。

六、 合作期間甲方負(fù)責(zé)提供乙方住房一套(水,、電,、物業(yè)費(fèi))均由乙方承擔(dān)。

七,、 乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)所開業(yè)前外調(diào)資源3組,，公司提供資源一個(gè)月免費(fèi)住宿，人員每日以簽到費(fèi)50元給予補(bǔ)助(公司收取臺(tái)票40-50元),。

八,、 進(jìn)場(chǎng)時(shí)間約定__________年____月____日起，管理費(fèi)以進(jìn)場(chǎng)之日開始計(jì)算,。

九,、 合同約定乙方進(jìn)場(chǎng)當(dāng)日甲方支付管理費(fèi)訂金人民幣_(tái)_____________元，注：訂金從當(dāng)月管理費(fèi)中扣除,。

十,、 本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決，未達(dá)成一致意見前按本協(xié)議執(zhí)行,。

十一,、 本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方簽字后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托合同書編號(hào)篇十一

第一章總則

為了發(fā)展本市的對(duì)外經(jīng)濟(jì)、貿(mào)易及旅游業(yè),，使酒店的管理水平和服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國內(nèi)同類酒店的先進(jìn)水準(zhǔn),，從而使酒店贏得良好的社會(huì)聲譽(yù)和經(jīng)濟(jì)效益，(以下簡稱委托方),，特委托 (以下簡稱管理公司),，全權(quán)經(jīng)營管理 酒店。雙方依據(jù)平等互利的原則,，經(jīng)過友好協(xié)商,，特訂立本合同,。

委托方________酒店系在中國________市工商行政管理局登記注冊(cè)的合法經(jīng)營企業(yè)，法定地址：________,，法定代表：_________,。

管理公司________酒店管理公司系在中國_____市工商管理局登記注冊(cè)的國有企業(yè),，法定地址：________,， 法定代表：________。

第二章名詞定義

第一條酒店

本合同用的“酒店”一詞指位于 酒店,，內(nèi)容包括：

(1)間有衛(wèi)生間的客房;

(2)各類中西類餐廳,、風(fēng)味餐廳、旋轉(zhuǎn)餐廳,、多功能廳,、迪斯科廳、酒吧,、咖啡室,、茶廊、游泳池,、桑拿浴室,、健身房、網(wǎng)球場(chǎng),、附設(shè)商場(chǎng),、美容室、洗衣房,、商務(wù)設(shè)施,、停車場(chǎng)以及其它康體設(shè)施和酒店建筑所在地的空地、綠地等,，全部占地約畝;

(3)提供后勤服務(wù)的綜合樓及職工宿舍等,，全部建筑物約________平方米;

(4)酒店經(jīng)營所需的供水、電力,、電訊,、煤氣、汽油,、柴油等能源以及排水,、消防等附屬設(shè)施及空調(diào)、電梯,、衛(wèi)生設(shè)備,、冷藏等設(shè)備;

(5)全部“家具、裝置及營運(yùn)物品”,。

第二條家具,、裝置及營運(yùn)物品

在本合同中“家具,、裝置及營運(yùn)物品”是指：

(1)所有家具、陳設(shè)及布置,，包括客房,、公共場(chǎng)所的家具、地毯,、墻飾,、擺件、燈飾和其他物品;

(2)飯店經(jīng)營所需的所有設(shè)備,，包括廚房,、酒吧、公共衛(wèi)生(pa)設(shè)備,、洗衣房,、辦公室等設(shè)備;

(3)必要的車輛和運(yùn)輸設(shè)備;

(4)所有營運(yùn)物品，包括工具,、器皿,、布件、瓷器,、玻璃器皿,、銀器及類似物品;

(5)所有制服及其他酒店?duì)I運(yùn)所必須的物品。

本合同第一,、第二條所列內(nèi)容,，以酒店正式開業(yè)日前雙方交接所附明細(xì)清冊(cè)為準(zhǔn)。

第三條酒店正式開業(yè)日

“酒店正式開業(yè)日”是指酒店正式全面營業(yè)的第一天,，其基本條件為：

(1)酒店建設(shè)工程全部竣工;

(2)酒店全部設(shè)備及設(shè)施已安裝完畢,、正常運(yùn)行;

(3)酒店全部家具、裝置及營運(yùn)物品備齊;

(4)酒店工程經(jīng)國家驗(yàn)收合格,，包括消防,、衛(wèi)生設(shè)施;

(5)酒店?duì)I業(yè)執(zhí)照及各項(xiàng)營業(yè)許可證已經(jīng)獲得;

(6)各項(xiàng)保險(xiǎn)生效;

(7)酒店經(jīng)營所必須的流動(dòng)資金全部匯入酒店?duì)I業(yè)賬戶;

(8)委托方與管理公司書面同意酒店可以正式開業(yè)。

酒店正式開業(yè)日之前的對(duì)外營業(yè)稱為“酒店試營業(yè)期”,。以上各項(xiàng)若有一項(xiàng)未達(dá)到者,，均屬“酒店試營業(yè)期”。

第四條雙方

這是指本合同的締約雙方：即委托方與管理公司,。

第五條總收入

在本合同中這是指經(jīng)營酒店及其設(shè)備所得的客房,、餐飲、附屬的涉外商場(chǎng),、娛樂設(shè)施,、場(chǎng)地出租、電話,、電傳,、傳真,、洗衣、出租汽車及其他各項(xiàng)服務(wù)獲得的全部收入的總和,。

第六條經(jīng)營毛利

本合同中的“經(jīng)營毛利”是指總收入減去酒店經(jīng)營成本和費(fèi)用后的余額,。除本合同另有規(guī)定外，酒店經(jīng)營成本和費(fèi)用不包括以下內(nèi)容：

(1)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)和投資性質(zhì)的費(fèi)用攤銷及更新基金;

(2)貸款利息(流動(dòng)資金貸款利息除外);

(3)所得稅,、房產(chǎn)稅及其他附加稅;

(4)土地使用稅;

(5)董事會(huì)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi);

(6)管理公司收取的管理費(fèi);

(7)國家匯率調(diào)整造成的匯兌損失;

(8)委托方董事會(huì)特別要求所進(jìn)行的,、非酒店日常經(jīng)營管理所需的會(huì)計(jì)、審計(jì),、律師等費(fèi)用;

(9)投資方成員在酒店的掛賬及投資方的內(nèi)部會(huì)議等掛賬;

(10)經(jīng)投資方同意購置的固定資產(chǎn)和零星工程完善項(xiàng)目;

(11)投資方單方面要求的接待,、廣告,、贊助性開支以及未得到管理方同意而實(shí)際由投資方獲益和開支的各項(xiàng)費(fèi)用,。

(12)其他非酒店經(jīng)營所產(chǎn)生的費(fèi)用。

第七條商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志

這是酒店在銷售商品,、提供服務(wù)及市場(chǎng)推廣中所用的屬于管理公司專有的標(biāo)記,、圖案或文字。

第三章酒店管理

第八條管理權(quán)

委托方授權(quán)管理公司在接受管理期間,，對(duì)酒店經(jīng)營管理有充分的決定權(quán)和指揮權(quán),，管理公司及其代表可代表酒店對(duì)外簽署與日常經(jīng)營管理業(yè)務(wù)有關(guān)的文件、合同,，包括簽署總額不超過萬人民幣的短期經(jīng)營周轉(zhuǎn)資金的貸款合同,。

第九條總經(jīng)理

酒店總經(jīng)理或副總經(jīng)理人選經(jīng)管理公司與委托方充分協(xié)商后由管理公司任免。

總經(jīng)理是管理公司在酒店的總代表,?？偨?jīng)理對(duì)酒店經(jīng)營管理事務(wù)有指揮權(quán)和決定權(quán)，對(duì)酒店經(jīng)營管理全面負(fù)責(zé)并對(duì)管理公司負(fù)責(zé),。

總經(jīng)理是酒店法人的委托代表,。

總經(jīng)理如有營私舞弊行為，需經(jīng)證實(shí)后,，委托方方有權(quán)要求管理公司進(jìn)行撤換,。

副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作。

第十條人事安排

1.管理公司將根據(jù)酒店的實(shí)際狀況提出人事,、組織機(jī)構(gòu)設(shè)置方案,，并按《中華人民共和國合作經(jīng)營企業(yè)勞動(dòng)管理規(guī)定》制訂勞動(dòng)工資計(jì)劃，根據(jù)上述方案計(jì)劃安排酒店員工工作,。

2.酒店各級(jí)員工的聘任,、獎(jiǎng)懲、調(diào)動(dòng)和安置均由總經(jīng)理按國家有關(guān)合作經(jīng)營企業(yè)的規(guī)定決定和處理,。

3.管理公司派往酒店工作的職工均受酒店雇傭,，其住宿,、交通(包括市內(nèi)交通)均由酒店負(fù)責(zé);工資、獎(jiǎng)金,、休假,、醫(yī)療等享受酒店員工同等待遇;每年享受二次有薪探親假，每次假期10天(在途時(shí)間另計(jì)),，其交通費(fèi)按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)在酒店費(fèi)用中列支,。

第十一條酒店的管理工作

管理公司及其代表在管理酒店期間，負(fù)責(zé)貫徹,、執(zhí)行國家的各項(xiàng)方針,、政策和規(guī)定，管理期分為兩個(gè)階段--試營業(yè)期和正式全面營業(yè)期,。

管理公司在酒店籌建后期和試營業(yè)期內(nèi),，除了酒店的日常經(jīng)營管理工作外，其主要工作有：

1.逐步建立健全酒店各項(xiàng)規(guī)章制度,，完善機(jī)構(gòu)設(shè)置;

2.對(duì)酒店設(shè)施布局進(jìn)行調(diào)整和完善;

3.招聘員工,，強(qiáng)化人員培訓(xùn)，建立崗位責(zé)任制;

4.進(jìn)行市場(chǎng)推銷;

5.為酒店正式全面營業(yè)進(jìn)行積極準(zhǔn)備,，包括籌備酒店正式開業(yè)儀式等,。

6.有計(jì)劃地推行“ 酒店管理模式”。

7.爭取在 年內(nèi)為甲方培訓(xùn)一支能自行管理,、經(jīng)營,、具有良好職業(yè)素質(zhì)和操守的管理隊(duì)伍，最終使甲方能在最短時(shí)間內(nèi)能獨(dú)立經(jīng)營和管理好酒店,。

從酒店正式開業(yè)日起,，酒店進(jìn)入了全面營業(yè)期，管理公司的主要工作有：

(1)乙方派出業(yè)務(wù)骨干籌備酒店開業(yè),，作好開業(yè)前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作,，包括人員和設(shè)備運(yùn)行與到位。

(2)乙方負(fù)責(zé)招聘具備酒店從業(yè)素質(zhì)的員工,，開展員工上崗前的業(yè)務(wù)知識(shí),、技能的培訓(xùn)。

(3)賓館裝修期間提出專業(yè)的整改意見和建議,。

(4)負(fù)責(zé)為賓館建立相應(yīng)的管理體系和服務(wù)體系,，按照 星級(jí)賓館的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施全面質(zhì)量管理。

(5)建立實(shí)施各項(xiàng)規(guī)章制度和操作規(guī)程,，并制定相應(yīng)跟業(yè)績掛鉤的績效管理機(jī)制,。

(6)負(fù)責(zé)為賓館的經(jīng)營拓展客源市場(chǎng)，建立酒店自身銷售網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，并利用乙方現(xiàn)有的酒店網(wǎng)絡(luò),，積極使用電子商務(wù),，積極促銷酒店旅游市場(chǎng)。

(7)乙方將派出專業(yè)人員整合本地資源,，設(shè)計(jì)酒店的整體cis形象識(shí)別系統(tǒng),，以統(tǒng)一、整體的品牌形象崛起于本地區(qū),。

(8)通過深入的調(diào)查研究和理論分析,，向甲方股東提交酒店的年度預(yù)算、年度經(jīng)營計(jì)劃以及酒店最佳的產(chǎn)品組合內(nèi)容和遠(yuǎn)景發(fā)展規(guī)劃,。

(9)盡快使酒店達(dá)到 星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)并通過驗(yàn)收,，為酒店在本地區(qū)創(chuàng)優(yōu)秀品牌而努力工作。

(10)乙方竭盡全力完善,、維護(hù)好酒店的硬件設(shè)施,，使之能良性循環(huán)，確保酒店常新,、環(huán)境完美,、不斷完善和配套。

(11)乙方有權(quán)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)獨(dú)立實(shí)施全面經(jīng)營管理工作,，乙方實(shí)施在甲方領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。

(12)全面推行“ 酒店管理模式”,。

(13)按照酒店的設(shè)備,、設(shè)施條件，提供先進(jìn)的經(jīng)營管理方法和服務(wù)水平;

(14)全面負(fù)責(zé)酒店的公共關(guān)系事務(wù)和市場(chǎng)推銷;

(15)深化員工業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)工作;

(16)負(fù)責(zé)監(jiān)督和考核總經(jīng)理的工作業(yè)績;

(17)每一會(huì)計(jì)年度前______天向委托方提交酒店的年度經(jīng)營方案及財(cái)務(wù)預(yù)算;

(18)每一個(gè)月的后___天內(nèi)向委托方提交反映該月酒店經(jīng)營情況的財(cái)務(wù)報(bào)表;

(19)每一個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束_______個(gè)月內(nèi),，向委托方提交酒店財(cái)務(wù)報(bào)告,，說明本年度決算情況和經(jīng)營成果;

(20)根據(jù)市場(chǎng)變化情況和經(jīng)營需要，調(diào)整和修改酒店各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);

(21)負(fù)責(zé)酒店的日常維修和保養(yǎng);

(22)為保障酒店的權(quán)益,，代表委托方和管理公司進(jìn)行法律訴訟;

(23)爭取在 年內(nèi)回收酒店投資的本息,。

第四章管理費(fèi)的計(jì)算與支付

第十二條試開業(yè)前期因工作量巨大，而又無營業(yè)收入,，故開業(yè)前期自乙方管理人員到位后,，每月暫按__________萬元人民幣支付管理費(fèi)。

第十三條管理費(fèi)分為基本管理費(fèi)和效益管理費(fèi),。

第十四條在酒店試營業(yè)期內(nèi),，管理公司收取的基本管理費(fèi)按總收入的百分之__________收取。

第十五條從酒店正式開業(yè)日起,，管理公司收取的基本管理費(fèi)按總收入的百分之__________收取,。

第十六條基本管理費(fèi)每月支付一次，其計(jì)算方法是按當(dāng)月總收入乘以上費(fèi)率,，于次月15日前匯入管理公司指定的賬戶,。

第十七條管理公司同意在酒店試營業(yè)期不收效益管理費(fèi),。酒店正式開業(yè)后始收效益管理費(fèi)。

第五章雙方的責(zé)任

第十八條委托方董事會(huì)的責(zé)任：

1.及時(shí)辦妥酒店經(jīng)營所必須的全部營業(yè)許可證和營業(yè)執(zhí)照;

2.提供酒店經(jīng)營所必須的定額流動(dòng)資金,。定額流動(dòng)資金須在酒店對(duì)外試營業(yè)前15天提供,，流動(dòng)資金定額由雙方在試營業(yè)前核定;

3.按時(shí)審批酒店年度經(jīng)營方案、年度財(cái)務(wù)預(yù)算與決算;

4.審查批準(zhǔn)酒店擴(kuò)建,、改建計(jì)劃;

5.協(xié)調(diào)好基建與經(jīng)營存在的各種事宜,，安排落實(shí)賓館經(jīng)營必需的水、電,、氣等基礎(chǔ)設(shè)施,，保證消防安全設(shè)施的齊備，因設(shè)施未齊全,、設(shè)備未完備以及因證照不齊等原因而引發(fā)的行政罰款費(fèi)用不進(jìn)入酒店費(fèi)用,。

6.委托方須協(xié)調(diào)好當(dāng)?shù)卣南鄳?yīng)關(guān)系，當(dāng)?shù)卣鰳?biāo)準(zhǔn)之外的收費(fèi)由委托方承擔(dān),。

7.其他必須由委托方?jīng)Q定的有關(guān)事宜,。

第十九條管理公司責(zé)任

1.通過各種途徑，努力提高酒店客房的出租率,，增加經(jīng)濟(jì)效益;

2.選派合格人選到酒店任職;

3.按時(shí)提交酒店年度經(jīng)營方案和財(cái)務(wù)預(yù)算與決算;

4.不斷引進(jìn)先進(jìn)適用的經(jīng)營方法和管理經(jīng)驗(yàn),，使酒店的管理不低于國內(nèi)同類酒店的管理水平，并盡快培養(yǎng)當(dāng)?shù)馗刹亢蛦T工,，進(jìn)入酒店管理各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)層;

5.負(fù)責(zé)編制和健全酒店的各項(xiàng)規(guī)章制度;

6.利用集團(tuán)優(yōu)勢(shì),，在管理公司所屬酒店內(nèi)安排酒店員工的培訓(xùn)和實(shí)踐;

7.其他必須由管理公司辦理的一切有關(guān)事宜。

第六章酒店維護(hù)與保養(yǎng)

第二十條酒店從正式開業(yè)日起每年留有一定數(shù)額的更新基金,，用作酒店設(shè)備的更新,、添置等。每年更新基金的額度計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：

第一年至第三年,，不少于總收入的百分之二;

第四年起,，不少于總收入的百分之五;

更新基金可以一年一次提用，也可以分月提用,。

更新添置項(xiàng)目所需資金在經(jīng)營成本列支,。

第二十一條管理公司認(rèn)為需要時(shí)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況用更新基金更換,、添置酒店的設(shè)備,、陳設(shè)和家具等。

第二十二條每年度更新基金如未用完留有余額,，可轉(zhuǎn)入下一個(gè)會(huì)計(jì)年度,，與下一年度的更新基金合并提用。

第二十三條本合同期滿或提前終止時(shí)，管理公司須將更新基金的余額如數(shù)歸還委托方,。

第七章酒店產(chǎn)權(quán)及其處置

第二十四條酒店的一切債權(quán),、債務(wù)屬委托方。

第二十五條在本合同有效期內(nèi),，酒店的全部產(chǎn)權(quán)屬委托方所有,，管理公司不得以任何方式出售或抵押，除本合同第七章第二十七條規(guī)定以外的酒店財(cái)產(chǎn),。

第二十六條管理公司有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定使用調(diào)配酒店財(cái)產(chǎn),。

第二十七條管理公司有權(quán)處理用更新基金更換下來的酒店不再適用的家具、裝置及營運(yùn)物品等,。處理這些家具,、裝置及營運(yùn)物品所獲款項(xiàng)，納入“更新基金”項(xiàng),，留作添置這些家具,、裝置及營運(yùn)物品。

第二十八條委托方在處置酒店財(cái)產(chǎn)時(shí),，應(yīng)以不影響本合同的履行為原則,。否則，應(yīng)征得管理公司同意,。

第八章稅務(wù),、財(cái)務(wù)及外匯管理

第二十九條酒店按照國家的有關(guān)法律和稅收條例的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅金。

第三十條酒店職工按照有關(guān)規(guī)定由職工本人繳納個(gè)人所得稅或個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅,。

第三十一條酒店的會(huì)計(jì)年度從每年___月____日起至同年___月____日止,，一切記帳憑證、單據(jù),、報(bào)表、賬簿用中文書寫,。

第三十二條除本合同已有規(guī)定以外,，酒店會(huì)計(jì)的處理原則均按《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》辦理。

第三十三條酒店的財(cái)務(wù)審計(jì)聘請(qǐng)國內(nèi)注冊(cè)的會(huì)計(jì)師審查,、稽核,，并將結(jié)果報(bào)告董事會(huì)。

如董事會(huì)認(rèn)為需要聘請(qǐng)其他審計(jì)師或?qū)徲?jì)事務(wù)所對(duì)酒店財(cái)務(wù)進(jìn)行復(fù)檢時(shí),，管理公司應(yīng)予同意,，其所需一切費(fèi)用在董事會(huì)費(fèi)中列支。

第三十四條每一會(huì)計(jì)年度的頭二個(gè)月,，由總經(jīng)理組織編制上一年度的資產(chǎn)負(fù)債表和損益計(jì)算書,，報(bào)告董事會(huì)。

第三十五條酒店經(jīng)營的一切外匯事宜按照國家中外合資企業(yè)外匯管理?xiàng)l例及規(guī)定辦理。

第九章保險(xiǎn)

第三十六條雙方同意酒店向中國境內(nèi)具有承保資格的保險(xiǎn)公司及其分公司投保雙方都認(rèn)為必須的險(xiǎn)項(xiàng),，酒店一旦遭受損失可在所投保的險(xiǎn)項(xiàng)范圍內(nèi)獲得應(yīng)有的賠償,。

所有保險(xiǎn)均由委托方投保，保險(xiǎn)受益人為委托方,，與管理公司無關(guān),。

第三十七條委托方投保的酒店財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，其投?？傤~應(yīng)不低于國家規(guī)定,。

第三十八條各項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)及辦理保險(xiǎn)費(fèi)的其他費(fèi)用，均由酒店支付,。但不作為酒店管理費(fèi)用開支,，列入甲方開支科目。以遵循收益與權(quán)責(zé)掛鉤之原則,。

第十章監(jiān)管,、獎(jiǎng)罰機(jī)制

第三十九條甲方派駐股東代表聽取酒店重大管理制度、用工薪酬分配制度,、財(cái)務(wù)預(yù)決算方案及其它重大事項(xiàng)的決策,。審議酒店年度經(jīng)營計(jì)劃，擬定酒店內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置等事項(xiàng),。

第四十條建立完善年度財(cái)務(wù)審計(jì)制度,、日常經(jīng)營支出由總經(jīng)理簽字。超過__________萬元以上的固定資產(chǎn)添置,、重大合同需經(jīng)甲方派出的股東代表同意方可簽署,。

第四十一條乙方不得以酒店的名義對(duì)外簽署財(cái)產(chǎn)擔(dān)保合同及財(cái)產(chǎn)擔(dān)保文件。

第四十二條甲方有權(quán)了解和知曉乙方所實(shí)施的全部管理工作,，并提出意見和建議,，主要從營業(yè)收入和綜合毛利、利潤等方面對(duì)乙方的管理進(jìn)行考核,，使經(jīng)營和資產(chǎn)本身得到良性發(fā)展和保值,、增值。

第四十三條乙方如完成甲方下達(dá)的各項(xiàng)目標(biāo),，可按營業(yè)收入增加____%計(jì)提效益管理費(fèi),。效益管理費(fèi)每月結(jié)算一次，次月的___日前匯入乙方指定的賬戶,。

第四十四條乙方以酒店資產(chǎn)作信用擔(dān)保,，以確保所派駐人員的信譽(yù)、品德,、文化,、資質(zhì)及實(shí)踐技能達(dá)到甲方之要求,。

第十一章管理年限

第四十五條委托管理年限暫定年，甲乙雙方在經(jīng)營合同期滿三個(gè)月前,，如甲方提出仍需乙方進(jìn)行管理,，可以在變動(dòng)相關(guān)條款后續(xù)簽合作期限或解除合約。

第十二章雙方約定

第四十六條基建結(jié)束后與酒店經(jīng)營過程中有一段相當(dāng)磨合期,，在此如若因設(shè)計(jì)和修建過程中存在的部分不完善,，為確保經(jīng)營確需整改付出的費(fèi)用，經(jīng)基建方和酒店方雙方確認(rèn),，列入基建后續(xù)科目費(fèi)用,，不計(jì)入酒店管理費(fèi)用。

第四十七條因基建資金,、設(shè)計(jì)缺陷及其它政策性因素,，乙方不承擔(dān)開業(yè)延誤之責(zé)任。

第四十八條因故延誤的工程項(xiàng)目,，影響到經(jīng)營的,，要根據(jù)損失的金額來扣減乙方應(yīng)承擔(dān)的管理目標(biāo)。

第十三章違約及終止

第四十九條在合同有效期內(nèi),，雙方中的任何一方如不履行本合同規(guī)定的條款,，視為違約。另一方有權(quán)根據(jù)違約程度要求違約方賠償經(jīng)濟(jì)損失,。

第五十條由于一方的過失,，造成本合同不能履行或不能完全履行時(shí)，由過失的一方承擔(dān)違約責(zé)任,。

第五十一條一方違約,，另一方應(yīng)將違約情況書面通知違約方，如在_____天內(nèi)違約方仍未糾正違約行為,，守約方有權(quán)終止合同,。

第五十二條如總經(jīng)理因被業(yè)主方單方面辭退，管理公司有權(quán)可另外物色人員擔(dān)任總經(jīng)理,。

第五十三條被辭退之總經(jīng)理有權(quán)獲得酒店的相應(yīng)補(bǔ)償,，酒店應(yīng)補(bǔ)償其___個(gè)月工資并休完其應(yīng)得之有薪休假。如有抵押風(fēng)險(xiǎn)金等,，原則上經(jīng)中立之會(huì)計(jì)事務(wù)所進(jìn)行完離任審計(jì)后，如無經(jīng)濟(jì)貪污,、受賄等問題則須全額退還所押風(fēng)險(xiǎn)金,。

第五十四條無論什么原因?qū)е卤竞贤K止時(shí),，雙方之間的所有賬款在____天內(nèi)付清。

第五十五條甲、乙雙方均須遵守本合同,，并相互配合,，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保本合同的順利執(zhí)行。

第五十六條若甲方無正當(dāng)理由終止本合同,，應(yīng)一次性支付____萬元人民幣作為對(duì)乙方的賠償并賠償乙方的相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失，以及負(fù)責(zé)管理公司人員搬遷,、返家之差旅雜項(xiàng)費(fèi)用,。

若乙方不能按時(shí)派出管理人員進(jìn)場(chǎng)，每延誤一天予以罰款____元,。

第五十七條如甲方進(jìn)行資產(chǎn)重組,、產(chǎn)權(quán)交易，須考慮順延本合同的法律關(guān)系,，如需中止此合同,，須給予乙方以相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。

第五十八條如甲,、乙雙方遇不可抗拒的自然,、社會(huì)因素，致使本合同無法按正常履行時(shí),，本合同即告終止,，甲、乙方雙方不承擔(dān)任何違約責(zé)任,。

第五十九條如因人力不可抗自然因素及市政維修,、道路改建、治安整頓等嚴(yán)重且較長時(shí)間影響酒店正常經(jīng)營的,，甲方應(yīng)對(duì)乙方管理目標(biāo)要予以酌情扣減,。

第十四章不可抗力

第六十條由于地震、臺(tái)風(fēng),、水災(zāi),、戰(zhàn)爭及其他不可預(yù)見并且對(duì)其發(fā)生后果不能防止或避免的不可抗力，致使直接影響合同的履行或不能按約定條件履行時(shí),。遇有上述不可抗力的一方,，應(yīng)立即將不可抗力的情況以書面形式通知另一方，并應(yīng)在________天內(nèi),，提供不可抗力的詳情及合同不能履行,、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件,。此項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具,，按其對(duì)履行合同的影響程度，由雙方協(xié)商決定,?；蛘卟糠置獬男泻贤呢?zé)任,、或者延期履行合同、或者解除合同,。

第六十一條遇有不可抗力的一方在一百二十天內(nèi)仍不能履行合同,，另一方可以解除合同。

第十五章爭議的解決

第六十二條本合同的訂立,、效力,、解釋、執(zhí)行和爭議的解決,，均受中華人民共和國法律的管轄,。

第六十三條凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決,。如協(xié)商不能解決,，雙方均可向各公司所在地人民法院起訴，訴訟費(fèi)由敗訴方負(fù)擔(dān),。

第六十四條在仲裁期間,，除有爭議的事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款,。

第十六章商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志

第六十五條在本合同有效期內(nèi),，雙方商定酒店對(duì)外宣傳時(shí)，分別加入集團(tuán)管理或字樣,。

第六十六條雙方同意管理公司用其專有的商標(biāo)或服務(wù)標(biāo)志進(jìn)行宣傳推廣工作和日常經(jīng)營活動(dòng),。本合同期滿或提前終止后，酒店將不得再使用管理公司的商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志,。

第六十七條本合同終止后,，雙方即終止聘請(qǐng)管理的關(guān)系，管理公司的一切管理責(zé)任隨之解除,。

第十七章合同生效及其他

第六十八條本合同如有未盡事宜,，經(jīng)雙方同意后，可以用書面形式進(jìn)行補(bǔ)充與修改,。合同修改文件與合同具有同等法律效力,。

第六十九條如在本合同書有效期內(nèi)，委托方將酒店的產(chǎn)權(quán),、股權(quán),、權(quán)益部分或全部向他方轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)以不影響本合同書的履行為前提,，否則,，應(yīng)征得管理公司的同意。

第七十條本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后,，立即生效,。

第七十一條本合同的有效期為從本合同簽署之日起至酒店試營業(yè)后滿年為止。

第七十二條本合同于年月日由雙方代表在正式簽署,。

第七十三條本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決,。

第七十四條本合同共四份，雙方各執(zhí)兩份,，具同等法律效力,。

委托方：_________________

時(shí)間：___________________

管理公司：_______________

時(shí)間：___________________

委托合同書編號(hào)篇十二

甲方：___________________________

乙方：

甲乙雙方本著自愿、平等,、誠實(shí),、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商,，簽訂本協(xié)議：

一,、委托管理區(qū)域、期限：

1,、甲方現(xiàn)授予乙方x品牌系列服飾在: 省 市委托管理權(quán),。

乙方所獲得的委托管理權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)讓給第三方,，否則,，甲方不予承認(rèn)，并有權(quán)終止乙方的委托管理權(quán),，對(duì)于未經(jīng)許可擅自跨地區(qū)或跨商場(chǎng)經(jīng)營的,，酌情扣減直至全額扣除保證金，甲方有權(quán)取消乙方委托管理權(quán),。

2,、委托管理期限： 年 月 日起至 年 月 日止。

二,、合作方式

1,、保證金：

乙方按每個(gè)專柜人民幣 萬元作為保證金，在簽定合同后支付給甲方,。 合同期滿后,，乙方在合同期間內(nèi)按本合同履行義務(wù)，保證金全額退還給乙方(不計(jì)利息),。

2,、拓展計(jì)劃：

乙方在委托管理的區(qū)域內(nèi)需要拓展市場(chǎng)的，必須向甲方提出書面的申請(qǐng),，經(jīng)甲方審批同意后,，乙方可拓展市場(chǎng)。

本年度銷售目標(biāo)為 萬元 ,。

3,、所有促銷活動(dòng)需經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行,。

4、所有第三方(商場(chǎng))結(jié)算的貨款均屬于甲方所有,，乙方不得以任何理由占為己有,。

5、乙方在收到甲方貨品后須對(duì)貨品進(jìn)行全面檢查,，有質(zhì)量問題的須在收到貨品后7日內(nèi)向甲方提出,，超過7日因甲方原因出現(xiàn)的質(zhì)量問題由乙方自行承擔(dān)。

6,、乙方所管理的商場(chǎng)保底銷售任務(wù)未完成時(shí),，買單費(fèi)用公司承擔(dān) 費(fèi)用，托管商承擔(dān) 費(fèi)用,。

7,、公司根據(jù)商場(chǎng)的保底任務(wù)與同期銷售數(shù)據(jù)給各店制定月銷售計(jì)劃，完成公司銷售計(jì)劃的,，公司將對(duì)托管商提貨折扣下降1%作為獎(jiǎng)勵(lì),，相對(duì)如果未完成公司下達(dá)任務(wù)60%的，托管商折扣將上浮1%,。(公司任務(wù)會(huì)合理制定,，每月初下發(fā))

8、開店后新的店鋪裝修費(fèi)用經(jīng)公司審核確認(rèn)后,，由公司承擔(dān) 費(fèi)用,，托管商承擔(dān) 費(fèi)用。

9,、甲方為乙方提供所售商品,，折扣率為商品零售價(jià)格的25%(特例商品不在本折扣范圍內(nèi))乙方自負(fù)盈虧，過季庫存甲方負(fù)責(zé)20%的退貨,，所退商品貨款轉(zhuǎn)為乙方下期貨款,。

10、商場(chǎng)裝修完畢且在本位置銷售滿12個(gè)月以上,，公司將負(fù)擔(dān)托管商承擔(dān)裝修費(fèi)的50%,，商場(chǎng)裝修完畢且在本位置銷售滿18個(gè)月以上，公司將負(fù)擔(dān)托管商承擔(dān)裝修費(fèi)的全部,。

11,、所有導(dǎo)購員工各類保險(xiǎn)、工資,、獎(jiǎng)金全部由乙方支付;甲方出具相關(guān)的勞動(dòng)合同,，但不承擔(dān)任何責(zé)任;導(dǎo)購員工與乙方所產(chǎn)生的各類糾紛(如：保險(xiǎn)費(fèi)、加班費(fèi)、獎(jiǎng)金等)與甲方無關(guān),。

12,、本合同內(nèi)容所指特例商品為皮衣，皮貂,，尼克服,，羊絨類及配飾等商品。

三,、甲方責(zé)任

1、甲方免費(fèi)按設(shè)計(jì)圖紙配給專賣店所需燈箱片,、圖片,、宣傳品等。免費(fèi)指導(dǎo)專柜經(jīng)營管理,，免費(fèi)對(duì)乙方人員進(jìn)行培訓(xùn),。

2、甲方對(duì)乙方管理的甲方貨品保留完整的所有權(quán),、調(diào)配權(quán)和調(diào)價(jià)權(quán),。

3、甲方根據(jù)乙方經(jīng)營管理水平和銷售業(yè)績決定是否續(xù)簽合同,。

4,、甲方需承擔(dān)營運(yùn)費(fèi)用有：貨品、商場(chǎng)合同內(nèi)經(jīng)甲方認(rèn)可的費(fèi)用(包括：商場(chǎng)扣率,、增值稅發(fā)票等),、貨品運(yùn)輸費(fèi)、廣告費(fèi),、店慶費(fèi),、促銷費(fèi)、進(jìn)場(chǎng)費(fèi),。營業(yè)員費(fèi)用等雜費(fèi)甲方不予承擔(dān),。

5、甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)協(xié)議規(guī)定向乙方支付約定的委托管理費(fèi)用,。

6,、甲方應(yīng)盡可能協(xié)助乙方與第三方(商場(chǎng))建立好關(guān)系。

7,、甲方將確保產(chǎn)品質(zhì)量和標(biāo)識(shí)等符合國家及地區(qū)的各項(xiàng)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn),。

四、乙方責(zé)任

1,、乙方費(fèi)用承擔(dān)：公關(guān)費(fèi),、業(yè)務(wù)費(fèi)、員工工資及員工獎(jiǎng)金、員工社會(huì)保險(xiǎn)福利,、倉儲(chǔ)費(fèi),、辦公費(fèi)、禮品費(fèi),、通訊費(fèi),、物業(yè)費(fèi)、市內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),。

2,、乙方應(yīng)維護(hù)甲方的品牌形象和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方不得生產(chǎn)和銷售侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的假冒產(chǎn)品;乙方保證不從非甲方授權(quán)的渠道進(jìn)貨,，也不得在專賣廳內(nèi)銷售非甲方的產(chǎn)品,，并盡力維護(hù)甲方利益，避免甲方品牌受損,，如有違反視乙方違約,。

3、乙方保證在授權(quán)區(qū)域銷售的產(chǎn)品僅向消費(fèi)者和最終使用者,，特別是乙方不得將產(chǎn)品銷售給任何出于再銷售產(chǎn)品為目的而向乙方購買產(chǎn)品的任何人和第三方,。

4、乙方未經(jīng)甲方同意擅自關(guān)閉或撤消專柜,，甲方有權(quán)終止協(xié)議,，并收回專柜貨品，保證金不予退還,。

5,、乙方應(yīng)遵守甲方財(cái)務(wù)管理制度、人事管理制度,、貨品管理制度,、專賣終端管理制度。

6,、乙方應(yīng)指定一名人員負(fù)責(zé)與甲方聯(lián)系業(yè)務(wù)等日常工作,，且甲方對(duì)該人員有管理權(quán)和指揮權(quán)。

7,、乙方應(yīng)做好信息反饋工作,，及時(shí)向甲方報(bào)告銷售情況及反饋顧客信息。

8,、乙方按照甲方指定零售價(jià)格銷售,，不得擅自調(diào)動(dòng)價(jià)格。(如商場(chǎng)活動(dòng)需申請(qǐng)經(jīng)甲方同意)

9,、乙方負(fù)責(zé)提貨驗(yàn)收甲方發(fā)出的貨品,，并分送到營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。

10、乙方在使用甲方貨柜期間需保證其部件不丟失,，但貨柜的自然磨損與乙方無關(guān),。

11、在經(jīng)營過程中,，因交際所需自購部分甲方產(chǎn)品,，乙方按零售價(jià)_ _折結(jié)算現(xiàn)金給甲方。

12,、乙方在協(xié)議期間因管理不善造成貨品丟失,、損壞的，乙方應(yīng)按貨品零售價(jià) 折的賠償甲方,。

13,、乙方應(yīng)為甲方保守經(jīng)營機(jī)密，對(duì)于有關(guān)的業(yè)務(wù)文件,，不得外泄。

14,、乙方為甲方提供除商品外相關(guān)費(fèi)用的正規(guī)發(fā)票,。

五、結(jié)帳方式

1,、乙方按甲方財(cái)務(wù)規(guī)定,，每月對(duì)營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)做好對(duì)帳、貨款催收等工作,，乙方須保證甲方的貨款在每月商場(chǎng)結(jié)算截止后,，以商場(chǎng)規(guī)定的匯款日期、匯到甲方銀行帳戶,。

2,、乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方開立發(fā)票或收據(jù)，將每營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的貨款匯入甲方銀行戶口后,，甲方逐筆結(jié)算,，再將乙方應(yīng)得款項(xiàng)在__ 日內(nèi)匯入乙方銀行帳戶。

六,、違約責(zé)任

1乙方違反協(xié)議規(guī)定侵吞甲方貨款的,，甲方有追究其法律責(zé)任的權(quán)利。

2,、因不可抗力事件,，如：地震、臺(tái)風(fēng),、水災(zāi),、戰(zhàn)爭以及其它不可抗拒的，對(duì)發(fā)生及后果不能預(yù)見或防止的事件，致使本協(xié)議無法履行,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,，但應(yīng)在七天內(nèi)通知對(duì)方，并在十五天內(nèi)提供證明的報(bào)告,。

七,、合同終止

1、 協(xié)議到期,，如無爭議自動(dòng)終止,，甲方需在合同終止后七天內(nèi)將保證金歸還給乙方。

2,、 乙方管理行為有損甲方信譽(yù),、形象時(shí)，甲方有權(quán)解除協(xié)議,。

3,、 雙方若有一方提出終止協(xié)議，應(yīng)提前三個(gè)月提出申請(qǐng),，經(jīng)雙方協(xié)商同意后,，在一個(gè)月內(nèi)按雙方核定帳目，結(jié)清款項(xiàng),。

八,、其他

1、如雙方因?yàn)楸緟f(xié)議所引起的一切糾紛而發(fā)生的訴訟,，由甲方所在地的法院管轄,。

2、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后即時(shí)生效,，一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3,、本協(xié)議有效期為 年 月 日至 年 月 日,。

甲方：

法人代表:

簽約日期：

乙方： 法人代表: 簽約日期：

委托合同書編號(hào)篇十三

受托方:

借款方:

應(yīng)借款方請(qǐng)求,___(簡稱委托方)同意委托受托方利用委托方的自有資金向借款方發(fā)放人民幣貸款。借款方與受托方經(jīng)友好協(xié)商,同意遵照國務(wù)院頒發(fā)的《民法典》的有關(guān)規(guī)定,簽訂本協(xié)議,共同遵守,。

一,、借款方承認(rèn)受托方代理人的法律地位。

二,、本貸款為委托貸款,。受托方受委托方的全權(quán)委托與借款方辦理有關(guān)貸款的手續(xù)。

三,、貸款用途:

此項(xiàng)貸款只限用于___,不得挪作它用,。

四,、貸款金額:

委托方委托受托方向借款方提供人民幣貸款___萬元(大寫:___)。

五,、貸款利率:

此項(xiàng)貸款按年利率__%計(jì)收利息,。

六、貸款期限:

此項(xiàng)貸款自借款方提款之日起,至___年___月___日止,共計(jì)___天,。如借款方在經(jīng)委托方同意之后提前歸還此項(xiàng)貸款時(shí),則按實(shí)際用款天數(shù)和用款余額計(jì)收利息,。

七、貸款手續(xù)費(fèi):

受托方在上述貸款利率之外,向借款方收取貸款總額__%的委托貸款手續(xù)費(fèi),。具體的收取方法為______,。

八、貸款償還:

本貸款的本息按期由借款方匯入委托方/受托方賬戶(開戶行______帳號(hào)______),。

九,、保證條款:

1.本貸款由______出具以委托方/受托方為受益人的號(hào)碼為______的銀行承兌匯票;

2.本貸款由______出具無條件的不可撤銷的擔(dān)保函。當(dāng)借款方不能履行合同時(shí),由擔(dān)保人連帶承擔(dān)償還貸款本息(包括對(duì)逾期部分在原貸款利率基礎(chǔ)上加收___%的罰息)及有關(guān)費(fèi)用的責(zé)任,。

十,、貸款管理:

在合同有效期內(nèi),受托方有權(quán)檢查、監(jiān)督本貸款的使用情況,了解借款方的計(jì)劃,、經(jīng)營管理,、財(cái)務(wù)活動(dòng)等情況。借款方應(yīng)及時(shí)提供有關(guān)計(jì)劃,、統(tǒng)計(jì)、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表及資料,。

十一,、違約責(zé)任和處理:

1.如借款方不能按期歸還貸款本息,受托方有權(quán)收回部分或全部貸款,并對(duì)違約使用部分在原貸款利率基礎(chǔ)上加收___%的罰息。

2.如借款方不能按期歸還貸款本息,受托方有權(quán)限期追回貸款,并從貸款到期日起,在原利率基礎(chǔ)上對(duì)逾期部分加收___%的罰息,。

3.如借款方不能按合同規(guī)定償還貸款本息,受托方有權(quán)向擔(dān)保人追索應(yīng)收的貸款本息和費(fèi)用,。

4.解決合同糾紛的方式:執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,雙方同意由___仲裁委員會(huì)仲裁(當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴),。

十二,、其他:

1.與本協(xié)議有關(guān)的借款申請(qǐng)書、借款憑證,、協(xié)議,、擔(dān)保函(銀行承兌匯票)和當(dāng)事人雙方同意修改的貸款協(xié)議有關(guān)補(bǔ)充條款,均為本協(xié)議的組成部分,具有同等法律效力。

2.本協(xié)議正本一式三份,受托方,、借款方,、擔(dān)保單位各執(zhí)一份。副本數(shù)量不限,。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,至全部款項(xiàng)償付清之日終止,。

借款方:(公章)受托方:(公章)

法定代表:法定代表:

開戶銀行:開戶銀行:

帳號(hào): 帳號(hào):

日期:日期:

委托合同書編號(hào)篇十四

甲方：________________________ 乙方：________________________

住所：________________________ 住所：________________________

電話：________________________ 電話：________________________

傳真：________________________ 傳真：________________________

一,、概述

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定,，本著真誠合作,，互惠互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商,，就乙方向甲方提供idc業(yè)務(wù)服務(wù)達(dá)成以下協(xié)議

二,、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.在簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方需向甲方提供其營業(yè)執(zhí)照副本,、乙方經(jīng)辦人身份證,、國家主管部門核發(fā)的有效許可證。由甲方審核后,，對(duì)上述有效證件以復(fù)印件方式留存,。

2.乙方為甲方提供服務(wù)器、_________的專用機(jī)房(_________機(jī)房),、標(biāo)準(zhǔn)機(jī)架,、標(biāo)準(zhǔn)電源、網(wǎng)絡(luò)端口及ip地址等網(wǎng)絡(luò)資源,，用于甲方的網(wǎng)絡(luò)設(shè)備(服務(wù)器等)接入國際互聯(lián)網(wǎng)(internet),，服務(wù)品質(zhì)需滿足相應(yīng)《服務(wù)品質(zhì)保證協(xié)議》的標(biāo)準(zhǔn)。

3.依照本協(xié)議,，在乙方向甲方提供任何服務(wù)時(shí),，若乙方或其代理商需移動(dòng)、使用,、復(fù)制,、修改、翻譯,、分發(fā)或是與其他的物品(軟件,、硬件及其他物品)組合使用甲方的軟件、硬件和其他物品(此三項(xiàng)以下統(tǒng)稱為物品)時(shí),，需得到甲方的書面同意后方可執(zhí)行;但若遇到緊急情況可在甲方知情的情況下,，乙方提供相應(yīng)的服務(wù)，但是必須保證甲方委托管理的物品能正常運(yùn)行,，并在事后24小時(shí)內(nèi)書面通知甲方,。

4.如果乙方由于使用這些物品而造成的侵權(quán)行為，乙方承擔(dān)全部的法律責(zé)任,。

5.服務(wù)器在機(jī)房托管期間,，如因碰撞、靜電,、偷盜,、供電不穩(wěn)定等管理不善的原因?qū)追皆斐闪藫p害,，乙方承擔(dān)全部損失并賠償甲方。

6.乙方消除非甲方人為操作失誤或錯(cuò)誤所出現(xiàn)的故障,。

三,、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方租用乙方的專用機(jī)房，標(biāo)準(zhǔn)機(jī)架,，通信端口及ip地址并對(duì)其擁有使用權(quán),，甲方對(duì)其自行購買的設(shè)備擁有所有權(quán)。

2.甲方在簽約后應(yīng)及時(shí)將其托管設(shè)備的清單,、資料及相應(yīng)的技術(shù)參數(shù),，提供給乙方。

3.甲方按照本協(xié)議規(guī)定的條款及時(shí)足額向乙方支付有關(guān)費(fèi)用,。

4.甲方需遵守《數(shù)據(jù)中心客戶管理制度》(見附件二),。

5.甲方應(yīng)以與因特網(wǎng)服務(wù)有合理關(guān)聯(lián)的一切合法方式及商業(yè)目的使用idc服務(wù)，如因違反國家現(xiàn)行規(guī)定而導(dǎo)致乙方受損失時(shí),，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,。

四、服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用

1.甲方采用如下方式進(jìn)行主機(jī)托管業(yè)務(wù),。

2.服務(wù)器托管：服務(wù)器臺(tái)數(shù)_______;空間(u)_______;端口_______;服務(wù)期限(月)_______;總價(jià)(大寫____________)

3.端口配置：乙方免費(fèi)提供給甲方_________個(gè)共享端口,。

地址：乙方免費(fèi)提供給甲方個(gè)固定ip地址，ip地址為：_______________(此ip地址也許會(huì)有變化,，以實(shí)際分配的ip為準(zhǔn))

5.本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方支付的費(fèi)用總計(jì)為_________元人民幣(共計(jì)大寫人民幣_(tái)_________________元整),。

五、支付方式

自本協(xié)議生效后,，甲方以支票方式向乙方支付費(fèi)用,，甲方采用如下方式作為其費(fèi)用的結(jié)算和支付方式：甲方一次性向乙方支付____________元。

六,、協(xié)議期限

本協(xié)議有效期(即乙方向甲方提供服務(wù)期)：自______年______月______日始，至______年______月______日止,，總計(jì)_____個(gè)月

七,、協(xié)議的變更與終止

1.在協(xié)議有效期限內(nèi)，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議文本中的各項(xiàng)條款,，不得無故終止協(xié)議,，否則將由協(xié)議終止方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及由此造成對(duì)方的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。

2.簽約雙方可在協(xié)議到期前_________個(gè)月協(xié)商續(xù)簽主機(jī)托管協(xié)議,。

3.在協(xié)議有效期限內(nèi),，甲方若需變更其主機(jī)托管服務(wù)的內(nèi)容，該行為所涉及的服務(wù)內(nèi)容,、費(fèi)用以補(bǔ)充協(xié)議書的形式簽訂,，補(bǔ)充協(xié)議書與本協(xié)議具有同等的法律效力,。

4.協(xié)議終止后，甲方所欠乙方的所有費(fèi)用仍應(yīng)按協(xié)議規(guī)定支付,。

八,、聯(lián)系人

甲、乙雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào),，接發(fā)信函,、發(fā)票及雙方互通的其他材料和備件，負(fù)責(zé)書面通知乙方改變已約定的項(xiàng)目等工作;同時(shí)甲方應(yīng)指定聯(lián)系人負(fù)責(zé)服務(wù)器及其他網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的安裝與調(diào)試,。甲方變更聯(lián)系人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方,。

甲方聯(lián)系人：____________;電話：____________;傳真：____________;電子信箱：_________________________________。

乙方聯(lián)系人：____________;電話：____________;傳真：____________;電子信箱：_________________________________,。

九,、違約責(zé)任

1.任何一方未履行本協(xié)議中的任何一款均視為違約。任何一方在收到對(duì)方的具體說明違約情況的書面通知后,，如確認(rèn)違約行為實(shí)際存在,，則應(yīng)在二十日內(nèi)對(duì)違約行為予以糾正并書面通知對(duì)方;如認(rèn)為違約行為不存在，則應(yīng)在二十日內(nèi)向?qū)Ψ教峁娈愖h或說明,，在此情況下,，甲乙雙方可就此問題進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的,，按本協(xié)議爭議的解決條款處理,，違約方應(yīng)承擔(dān)因自己違約行為而給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.在協(xié)議期間,，雙方均應(yīng)遵守協(xié)議并不得無故終止,，否則違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)由此引起的對(duì)方的損失,，具體違約金額為本協(xié)議金額未履行部分的20%,。

3.在協(xié)議期間，甲方逾期未交納本協(xié)議約定費(fèi)用,，乙方有權(quán)要求補(bǔ)交費(fèi)用并可以按照所欠費(fèi)用每日收3‰的違約金,。甲方如超過收費(fèi)約定期限30日仍不交納本協(xié)議約定費(fèi)用及違約金的，乙方可以暫停向甲方提供idc業(yè)務(wù)服務(wù),。甲方在乙方暫停服務(wù)60日內(nèi)仍未補(bǔ)交本協(xié)議約定費(fèi)用和違約金的,，乙方可以單方面終止本合同，并可以依法追繳欠費(fèi)和違約金,。

4.由于乙方服務(wù)中斷或其他對(duì)甲方造成的損害,，乙方賠償金額最多不超過_________元。

十,、免責(zé)條款

甲,、乙雙方明確因地震,、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi),、火災(zāi),、戰(zhàn)爭以及其他不能預(yù)見并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力，導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議的有關(guān)義務(wù)時(shí),，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任;同時(shí)因不可抗力引起電力,、通信不穩(wěn)定等因素而造成的設(shè)備故障及損失乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后15日內(nèi)將情況書面告知對(duì)方,，并提供有關(guān)證明,。在不可抗力影響消除后的時(shí)間內(nèi)，一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同,。但若在臺(tái)風(fēng),、水災(zāi)和火災(zāi)發(fā)生時(shí)，一方明顯的搶救不力而給對(duì)方方造成的損失,，不在免責(zé)條款內(nèi),。

十一、保密

1.雙方同意在本協(xié)議期限內(nèi)或之后

(1)只為本協(xié)議目的而使用屬于對(duì)方的保密資料

(2)在未得到對(duì)方書面同意之前,，不將對(duì)方的保密資料披露給第三方,，否則視為違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,，并承擔(dān)由此引起的對(duì)方的損失,，具體違約金額為額最多不超過_________元。

2.本協(xié)議中,，保密資料是指任何一方所有的與披露方現(xiàn)有的潛在的業(yè)務(wù),、運(yùn)營或財(cái)務(wù)狀況直接或間接有關(guān)的書面、演示,、電子,、或其他形式的資料(包括：價(jià)格、市場(chǎng)營銷計(jì)劃,、客戶名單,、相關(guān)數(shù)據(jù)等);但不包括以下資料：

(1)為公眾所知的;

(2)接受方通過沒有保密義務(wù)的獨(dú)立渠道合法獲得的資料;或

(3)接受方在本協(xié)議保密條款簽訂之前已經(jīng)知道的資料。

十二,、爭議的解決

對(duì)于因本協(xié)議而發(fā)生的任何爭議，雙方可協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，任何方有權(quán)向本協(xié)議簽約地人民法院提起訴訟。

十三,、適用法律

本協(xié)議的訂立,、效力,、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律,。本合同一共兩份,，附件具有相同的法律效力。

甲方(蓋章)：_______________ 乙方(蓋章)：______________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：________

_______年______月______日 _______年______月_____日

簽訂地點(diǎn)：___________________ 簽訂地點(diǎn)：__________________

委托合同書編號(hào)篇十五

委托方：(簡稱甲方)_______________

受委托方：(簡稱乙方)_____________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律規(guī)定,，甲乙雙方就餐廳委托管理事宜經(jīng)共同協(xié)商,，訂立以下條款共同遵守：

第一條、經(jīng)營方式

1,、甲方提供廚房,、餐廳、廚具,、廚房設(shè)備,、材料費(fèi)及經(jīng)營中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

2,、乙方方管理期間廚房設(shè)施,、設(shè)備中、大修及換件由甲方負(fù)責(zé),。

3,、乙方所用的各類廚具和設(shè)備，如由乙方人為損壞的,，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

4、甲方按月支付乙方管理費(fèi)用每月______元,。

5,、乙方全權(quán)管理甲方餐廳、為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù),。

第二條,、甲方權(quán)利及義務(wù)

1、甲方按承包合同規(guī)定監(jiān)督乙方依法經(jīng)營,、履行合同,，做好指導(dǎo)和協(xié)調(diào)工作。

2,、甲方對(duì)乙方進(jìn)菜,、配菜、營養(yǎng)搭配,、服務(wù)水平及衛(wèi)生狀況進(jìn)行監(jiān)督,。并有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。

第三條、乙方權(quán)利及義務(wù)

1,、乙方負(fù)責(zé)食堂的定時(shí)餐飲供應(yīng),，具體包括菜肴的搭配與制作、就餐環(huán)境衛(wèi)生等,。

2,、乙方必須遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境和衛(wèi)生的標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)禁供應(yīng)腐爛變質(zhì)的食品,，保菜肴的新鮮和衛(wèi)生,。

3、乙方必須按時(shí)供應(yīng)甲方工作日餐,，做到新鮮可口,、花樣翻新，營養(yǎng)搭配好,。

4,、乙方現(xiàn)場(chǎng)工作人員必須具有健康證。

5,、食堂的殘?jiān)ｏ堄梢曳教幚?，但不得扔在甲方?廠區(qū)內(nèi)。

第四條,、結(jié)算方法

1,、甲方應(yīng)及時(shí)結(jié)算，并以現(xiàn)金或現(xiàn)金支票付款,。甲方按協(xié)商規(guī)定的管理費(fèi)用每月結(jié)算一次餐費(fèi),。

2、若有一方有意中止合作關(guān)系,，需提前一個(gè)月通知對(duì)方,。

3、若甲方有用餐人數(shù)變動(dòng),，需提前告知乙方,。

4、若乙方有特殊情況無法供餐時(shí)候,，需提前告知甲方,。

第五條、違約責(zé)任

1,、因甲方原因,，造成乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償,，乙方有權(quán)要求甲方限期整改,，并有權(quán)終止合同;

2,、因乙方原因，造成甲方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償，甲方有權(quán)要求乙方限期整改,，并有權(quán)終止合同;

3,、房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量均有保質(zhì)期,，在保質(zhì)期內(nèi),，因安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能的,，由乙方直接與保質(zhì)單位聯(lián)系,，雙方協(xié)商解決，甲方積極配合,。因質(zhì)量問題而造成重大事故的,，由保質(zhì)單位負(fù)責(zé);因乙方管理或使用不當(dāng)造成的，由乙方負(fù)責(zé),。保質(zhì)期滿后,，房屋的質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé);設(shè)備的質(zhì)量問題由乙方負(fù)責(zé)。

風(fēng)險(xiǎn)告知：明確違約責(zé)任,，在簽訂合同時(shí),，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法,，通過明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任,，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生,，也有據(jù)可依,。

第六條、委托期限

委托服務(wù)經(jīng)營期限為_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,。其中試用期為_________個(gè)月，即_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,，在此期間未履行合同,、不遵守承諾或達(dá)不到甲方要求，甲方有權(quán)解除合同,，其一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),，不得以任何理由向甲方提出任何索賠要求。

第七條,、爭議解決

1,、凡在本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如經(jīng)協(xié)商后仍不能達(dá)成協(xié)議時(shí),，任何一方可以向法院提起訴訟,。

2、本合同的訴訟管轄地為_________有管轄權(quán)的法院,。

3,、在法院審理期間，除提交法律審理的事項(xiàng)外,，合同其他部分仍應(yīng)繼續(xù)履行,。

4、本合同按照中華人民共和國的法律進(jìn)行解釋,。

風(fēng)險(xiǎn)告知：關(guān)于爭議解決方式的約定,，可以選擇到有管轄權(quán)法院訴訟或者選擇仲裁，二者的本質(zhì)區(qū)別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局,，約定向法院提起訴訟兩審終審,。

第八條、其他約定

1,、本合同如有未盡事宜,，雙方可協(xié)商補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款于本合同具有同等法律效力,。

2,、本合同一式______份，甲乙雙方各持______份,，合同自簽訂日起生效,。

甲方：(簽章)__________ 甲方：(簽章)__________

代表：________________ 代表：________________

______年_____月_____日 ______年_____月_____日

簽約地點(diǎn)：____________ 簽約地點(diǎn)：____________

委托合同書編號(hào)篇十六

委托方： (以下簡稱“甲方”)

受托方： (以下簡稱“乙方”)

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關(guān)法規(guī)規(guī)定,，甲乙雙方本著平等互利,，友好協(xié)商的原則，就商業(yè)項(xiàng)目委托經(jīng)營合作達(dá)成如下協(xié)議：

一,、基本情況

1,、委托標(biāo)的物位于韓城市 一層，建筑面積 ㎡

2,、合作期限：

甲方誠意指定乙方擔(dān)任該項(xiàng)目的策劃運(yùn)營管理,，此項(xiàng)目雙方的合作期由本合 同簽署之日起至項(xiàng)目結(jié)束。預(yù)計(jì)前期的策劃工作完成時(shí)間為2個(gè)月,，后期管理工作時(shí)間為2個(gè)月(乙方人員進(jìn)駐后會(huì)報(bào)至甲方運(yùn)營計(jì)劃表工作),，具體時(shí)間為 年 月 日至 年 月 止。

乙方同意于上述期限內(nèi)擔(dān)任該項(xiàng)目策劃運(yùn)營管理及協(xié)助甲方招商工作,。

二,、委托方式

1,、乙方接受甲方委托，對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行為期4個(gè)月的商業(yè)運(yùn)營管理,，其中包括該項(xiàng)目的前期策劃和后期的管理,。

2、乙方本著盡職盡責(zé),、為甲方盡可能減少風(fēng)險(xiǎn)和創(chuàng)造最大經(jīng)濟(jì)效益的原則,，全面展開專業(yè)有效的經(jīng)營，提升被委托項(xiàng)目的行業(yè)地位,、品牌地位及市場(chǎng)價(jià)值，并嚴(yán)格按照本合同的要求完成甲方委托的全部事宜,。

三,、委托事項(xiàng)

甲方委托乙方進(jìn)行該項(xiàng)目的經(jīng)營管理，乙方的服務(wù)內(nèi)容有：

1,、全面制定經(jīng)營方案,，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念、模式,、方法;

2,、負(fù)責(zé)甲方 品牌推廣，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象;

3,、制定該項(xiàng)目的統(tǒng)一經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn),，以及各項(xiàng)管理規(guī)章制度并嚴(yán)格執(zhí)行;

4、協(xié)助招商,，引進(jìn)實(shí)力雄厚,、經(jīng)營能力強(qiáng)。市場(chǎng)信譽(yù)度好的國內(nèi)外品牌廠商,，并以甲方的名義與最終租戶訂立租賃合同;

5,、為甲方制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn)，其中包括：人員成本控制,、策劃成本控制以及經(jīng)營成本控制;

6,、組織所有廠商對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行系統(tǒng)的營銷策劃，展開積極有效的市場(chǎng)推廣活動(dòng);

7,、根據(jù)具體情況市場(chǎng)變化,，對(duì)經(jīng)營方案進(jìn)行調(diào)整和整改;

8、其他與經(jīng)營相關(guān)事宜;

四 商業(yè)管理費(fèi)

結(jié)算方式

1.1乙方策劃布局得到甲方認(rèn)可后,，前期策劃運(yùn)營一個(gè)月一次性支付給乙方人民幣叁萬元整( ),，后期甲方付給乙方每個(gè)月運(yùn)營管理費(fèi)為貳萬元整( )。

1.2由乙方以售賣形式售出的整體或分層物業(yè),，商戶款項(xiàng)交至甲方財(cái)務(wù)部門后,，甲方3日內(nèi)按商戶交納購房款的4%給乙方結(jié)算傭金,。

五、雙方的主要權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.1甲方應(yīng)主動(dòng),、及時(shí)提供與該項(xiàng)目前期策劃、招商工作相關(guān)的技術(shù)及文件資料給乙方,，也利于策劃,、招商工作的順利進(jìn)行;

1.2甲方對(duì)乙方的具體工作進(jìn)行監(jiān)督;

1.3對(duì)于乙方每階段提供的方案予以審核，在確定該方案的可行性之后,，配合乙方將該方案得以實(shí)施;

1.4甲方應(yīng)提供現(xiàn)場(chǎng)招商中心,，招商中心必要的辦公設(shè)施和通訊設(shè)施;

1.5甲方在委托乙方管理過程中，不承擔(dān)乙方的人員工資費(fèi)用;

2,、乙方的權(quán)利和義務(wù)

2.0乙方針對(duì)每一個(gè)營銷策劃宣傳方案須報(bào)甲方同意后方可執(zhí)行,，費(fèi)用由甲方方承擔(dān);

2.1乙方向該項(xiàng)目派駐人員進(jìn)駐，并行使該項(xiàng)目的所有管理權(quán);擁有該項(xiàng)目的日產(chǎn)管理權(quán)以及人事權(quán)(包括該項(xiàng)目所涉及到的所有從業(yè)人員任免,、罷免,、晉升的權(quán)利);

2.2甲方在委托乙方經(jīng)營過程中，乙方除承擔(dān)己方的人員工資外,，不承擔(dān)該商場(chǎng)公司維修基金,、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費(fèi)用等任何經(jīng)營成本;

2.3受甲方委托，乙方在對(duì)該項(xiàng)目的整體布局,、內(nèi)外部環(huán)境,、工程進(jìn)度、房型和房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu),、經(jīng)營業(yè)態(tài)等一切有關(guān)本項(xiàng)目情況充分了解的基礎(chǔ)上,，乙方將依據(jù)對(duì)該項(xiàng)目的經(jīng)營業(yè)態(tài)定位，向甲方提供該商場(chǎng)整體策劃推廣方案以及共同與甲方管理經(jīng)營,。

2.4乙方應(yīng)派駐工作人員進(jìn)入該項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)辦公,，負(fù)責(zé)協(xié)助招商及相應(yīng)管理。經(jīng)甲方同意后,，乙方有權(quán)按照雙方確認(rèn)的招商計(jì)劃及租金低價(jià)進(jìn)行招商,。在招商過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的特性和狀況向潛在客戶作如實(shí)介紹,，不得夸大,、隱瞞或過度承諾;不得超越甲方授權(quán)范圍向客戶作出任何書面承諾;

2.5乙方應(yīng)當(dāng)配備一名經(jīng)理負(fù)責(zé)與協(xié)助甲方有關(guān)招商具體事宜，管理日常工作,。乙方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)的做好客戶接待工作,，但乙方不得隨意向客戶承諾，如客戶提出附加條件,，乙方須與甲方進(jìn)行協(xié)商并經(jīng)甲方認(rèn)可后執(zhí)行,，否則,，由此造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;

2.7未經(jīng)甲方同意,，在本合同履行過程中以及本合同履行完成后,，乙方不得使用或泄漏在履行本合同過程中獲得的甲方的商業(yè)秘密或技術(shù)材料;

六、違約責(zé)任

1,、關(guān)于該項(xiàng)目的任何問題,，由甲乙雙方指定的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人協(xié)商解決;

2、任何一方違反本合同的約定,，視為違反行為,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;

3、甲乙雙方任何一方吧不得擅自解除本合同,。甲方擅自解除本合同的,，應(yīng)該向乙方支付人民幣_(tái)_______元的賠償款;乙方擅自解除本合同的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付人民幣_(tái)______元的賠償款;

4,、乙方按照本合同約定未盡到委托管理責(zé)任的，甲方有權(quán)要求解除合同,，如給甲方造成重大損失的,，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償。

七,、合同解除

存在下列情形之一時(shí),，本合同自動(dòng)解除，雙方均不承擔(dān)責(zé)任;

1,、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法執(zhí)行時(shí);

2,、本合同有效期屆滿。

八,、 爭議解決

如發(fā)生糾紛,，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成,，任何乙方均有全向該地區(qū)人民法院起訴,。

九、 補(bǔ)充條款

本合同未盡事宜,，由雙方協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托合同書編號(hào)篇十七

篇,，希望對(duì)你有所幫助,。

委托管理合同范本

(一)

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部人力資源開發(fā)中心(以下簡稱甲方) 和 (以下簡稱乙方),，就乙方委托甲方代管員工人事檔案事宜進(jìn)行協(xié)商，并在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同書,。

第一章 雙方權(quán)利和義務(wù)

第一條 甲,、乙雙方屬于獨(dú)立的機(jī)構(gòu)和法人實(shí)體，如因一方原因造成違法違規(guī)事件,，該責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,。

第二條 甲方負(fù)責(zé)保存、管理乙方委托人員的人事檔案,，并提供如下服務(wù)：

1,、依據(jù)乙方提供的書面材料，辦理人事調(diào)轉(zhuǎn)手續(xù),。

2,、依據(jù)有關(guān)規(guī)定出具與檔案相關(guān)的各種人事證明材料。

3,、依據(jù)有關(guān)規(guī)定辦理乙方委托存檔人員專業(yè)技術(shù)職務(wù)的申報(bào),、因公出國政審、檔案工資初次核定,、集體戶口代管等工作,。

4、按照國家人事檔案管理規(guī)定,，為乙方委托存檔人員收集,、鑒別、整理,、歸檔人事檔案材料,。

5、向乙方提供相關(guān)人事,、勞動(dòng)政策咨詢,。

6、辦理乙方委托的其他事項(xiàng),。

第三條 甲方不承擔(dān)乙方委托存檔人員與乙方發(fā)生勞動(dòng)(經(jīng)濟(jì))糾紛而引發(fā)的相關(guān)法律責(zé)任,。

第四條 乙方委托甲方代為管理員工人事檔案，并承諾協(xié)助做好如下工作：

1,、向甲方提供的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照(事業(yè)單位法人證書)及相關(guān)證明材料應(yīng)真實(shí)有效,，如有變更應(yīng)及時(shí)以書面形式通知甲方,。

2,、乙方應(yīng)配備專職人員負(fù)責(zé)與甲方聯(lián)系并辦理各業(yè)務(wù)事項(xiàng)。確因特殊情況,，需要他人代辦的業(yè)務(wù)事宜,，乙方應(yīng)出具介紹信方可辦理,。

3,、乙方負(fù)責(zé)收集存檔人員在工作和相關(guān)活動(dòng)中形成的檔案材料，以及大中專畢業(yè)生轉(zhuǎn)正定級(jí)申報(bào)工作,，并及時(shí)交甲方歸檔和辦理相關(guān)手續(xù),。

4、人事檔案的轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)出,，應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定,。如缺少必要材料，乙方應(yīng)協(xié)助補(bǔ)充完善,。

5,、委托甲方人事檔案管理的人員應(yīng)是與乙方簽訂《勞動(dòng)合同》的在職員工。乙方與員工解除勞動(dòng)合同后,，應(yīng)及時(shí)以書面形式通知甲方,，并督促被解聘人員在____日內(nèi)到甲方辦理檔案轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第二章 合同期限

第五條 乙方委托甲方代管員工人事檔案起始時(shí)間為________年____月____日,。

第六條 本合同期限為________年,，自________年____月____日至________年____月____日。合同期滿后,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可自動(dòng)延續(xù)本合同。

第三章 服務(wù)費(fèi)用

第七條 人事檔案管理費(fèi)每人每月20元,。自本合同簽訂之日起,，乙方按委托管理檔案人數(shù),，一次性向甲方交付當(dāng)年管理費(fèi),。以后每年的管理費(fèi)應(yīng)在當(dāng)年的

第一季度交納，逾期未交的,，需加倍交納逾期月份的管理費(fèi),。

第四章 合同變更與終止

第八條 訂立本合同所依據(jù)的法律、法規(guī)相關(guān)內(nèi)容變更時(shí),，本合同應(yīng)變更相關(guān)條款,。

第九條 有下列情形之一的，本合同終止：

1,、不可抗力因素,。

2、甲乙雙方協(xié)商一致的,。

3,、一方機(jī)構(gòu)主體資格消失，如撤并,、破產(chǎn)等,。

4,、一方違法違規(guī)或嚴(yán)重違反本合同，另一方有權(quán)終止本合同,。并保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利,。

第十條 如一方提出終止合同，應(yīng)提前____日以書面形式通知對(duì)方,。

第五章 其他事項(xiàng)

第十一條 本合同如遇有與國家有關(guān)規(guī)定相悖的,，按國家規(guī)定執(zhí)行。

第十二條 本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第十三條 本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份,，具有同等法律效力,。

甲方：(公章) 乙方：(公章)

法人或委托代理人簽字： 法人或委托代理人簽字：

________年____月____日

委托管理合同范本

(二)

委托方(以下簡稱甲方)：_________業(yè)主委員會(huì)

住址：_________

電話：_________

受托方(以下簡稱乙方)：_________物業(yè)公司

住址：_________

電話：_________

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),，在自愿,、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲方將_________(物業(yè)名稱)委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理,，訂立本合同。

第一條 物業(yè)基本情況

1.物業(yè)類型：_________座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號(hào);

2.四至：東_________南_________西_________北_________ 占地面積：_________平方米 建筑面積：_________平方米;

3.委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件一,。

第二條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第三條 房屋建筑共用部位的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括：樓蓋、屋頂,、外墻面,、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間,、走廊通道,、門廳、_________,。

第四條 共用設(shè)施,、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理,，包括：共用的上下水管道,、落水管、垃圾道,、煙囪,、共用照明、天線,、中央空調(diào),、暖氣干線、供暖鍋爐房,、高壓水泵房,、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯_________,。

第五條 市政公用設(shè)施和附屬建筑物,、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括道路,、室外上下水管道、化糞池,、溝渠,、池、井,、自行車棚,、停車場(chǎng)_________。

第六條 公用綠地,、花木,、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。

第七條 附屬配套建筑和設(shè)施的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn),、文化體育娛樂場(chǎng)所,、_________。

第八條 公用環(huán)境衛(wèi)生,，包括公共場(chǎng)所,、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集,、清運(yùn),、_________。

第九條 交通與車輛停放秩序的管理。

第十條 維持公共秩序,，包括安全監(jiān)控,、巡視、門崗執(zhí)勤,、_________,。

第十一條 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料,。

第十二條 組織開展社區(qū)文化娛樂活動(dòng),。

第十三條 負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：

1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi);

2. 。

第十四條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位,、自用設(shè)施及設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí),，乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi),。

第十五條 對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重,，采取批評(píng),、規(guī)勸、警告,、制止,、_________等措施。

第十六條 其它委托事項(xiàng)

,。

第十七條 委托管理期限為________年,。自________年____月____日時(shí)起至________年____月____日時(shí)止。

第十八條 雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利義務(wù)(適用于業(yè)主委員會(huì))：

(1)代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人,、使用人的合法權(quán)益;

(2)制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;

(3)審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;

(4)檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況;

(5)審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃,、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算;

(6)在合同生效之日起____日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用戶，由乙方按每月每平方米_________元租用,，其租金收入用于_________;

(7)在合同生效之日起____日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方),，由乙方按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：

a.無償使用;

b.按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________;

(8)負(fù)責(zé)收集,、整理物業(yè)管理所需全部圖紙,、檔案、資料,，并于合同生效之日起____日內(nèi)向乙方移交;

(9)當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)時(shí),，負(fù)責(zé)催交或以其它方式償付;

(10)協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：

a.

b.

(1

1)協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化活動(dòng);

(1

2),。

2.甲方權(quán)利義務(wù)(適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))

(1)在業(yè)主委員會(huì)成立之前,，負(fù)責(zé)制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。

(2)審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;

(3)檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況;

(4)審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃,、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算;

(5)委托乙方管理的房屋,、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求,。如存在質(zhì)量問題,，按以下方式處理：

a.負(fù)責(zé)返修;

b.委托乙方返修，支付全部費(fèi)用;

c.,。

(6)在合同生效之日起____日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米_________元租用,，其租金收入用于_________;

(7)在合同生效之日起____日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方),，由乙方按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：

a.無償使用;

b.按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________;

(8)負(fù)責(zé)收集,、整理物業(yè)管理所需全部圖紙,、檔案、資料,，并于合同生效之日起____日內(nèi)向乙方移交;

(9)當(dāng)業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)用時(shí),，負(fù)責(zé)催交或以其它方式償付;

(10)協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：

a.;

b.;

(1

1)協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化活動(dòng);

(1

2),。

第十九條 乙方權(quán)利義務(wù)

1.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度;

2.對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī),、規(guī)章的行為,，提請(qǐng)有關(guān)部門處理;

3.按本合同

第十六條的約定，對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理;

4.可選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù),，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給

第三方;

5.負(fù)責(zé)編制房屋,、附屬建筑物、構(gòu)筑物,、設(shè)備,、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng) 護(hù)計(jì)劃和大中修方案,，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施;

6.向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定,，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)限制條件,，訂立書面約定,，并負(fù)責(zé)監(jiān)督;

7.負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃,、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告;

8.每_________個(gè)月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費(fèi)用收支帳目;

9.對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能,，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施;

10.本合同終止時(shí),，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房,、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料;

1

1.。物業(yè)管理委托合同范x

第二十條 乙方須按下列約定,，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理,。

1.房屋外觀：_________;

2.設(shè)備運(yùn)行：_________;

3.房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù)：_________;

4.公共環(huán)境：_________;

5.綠化：_________;

6.交通秩序：_________;

7.保安：_________;

8.急修：_________;

9.小修：_________;

10.業(yè)主和物業(yè)使用人對(duì)乙方的滿意率達(dá)到：_________;

具體的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求見附件二,。

第二十一條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)

1.本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取,。

2.管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整,，按_________調(diào)整。

3.空置房屋的管理服務(wù)費(fèi),，由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向_________收取,。

4.業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的，按以下第_________項(xiàng)處理：

(1)從逾期之日起按每天_________元交納滯納金;

(2)從逾期之日起按每天應(yīng)交管理費(fèi)的萬分之_________交納滯納金;

(3),。

第二十二條 車位使用費(fèi)由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收取,，費(fèi)用用于：_________(注意：在《民法典》生效后停車位可能分為三部分，一部分歸業(yè)主共有,，一部分歸部分業(yè)主個(gè)人所有,，還可能歸開發(fā)商所有，對(duì)停車位的管理需要根據(jù)實(shí)際情況約定,，本條只約定了停車位歸業(yè)主共有的情形,。)

1.露天車位：_________;

2.車庫：_________;

3.。

第二十三條 乙方對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位,、自用設(shè)備,、毗連部位的維修、養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù),，由當(dāng)事人按實(shí)發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付,，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)甲方同意。

第二十四條 其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務(wù)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

1.高屋樓房電梯運(yùn)行費(fèi)按實(shí)結(jié)算,，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;

2.

第二十五條 房屋的共用部位,、共用設(shè)施、設(shè)備,、公共場(chǎng)地的維修,、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：

1.房屋共用部位的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,，由_________承擔(dān);大中修費(fèi)用,，由_________承擔(dān);更新費(fèi)用,，由_________承擔(dān)。

2.房屋共用設(shè)施,、設(shè)備小修,、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由_________承擔(dān);大中修費(fèi)用,，由_________承擔(dān);更新費(fèi)用,，由_________承擔(dān)。

3.市政公用設(shè)施和附屬建筑物,、構(gòu)筑物的小修,、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由_________承擔(dān); 大中修費(fèi)用,，由_________承擔(dān);更新費(fèi)用,，由_________承擔(dān)。

4.公用綠地的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,，由_________承擔(dān);改造,、更新費(fèi)用，由_________承擔(dān),。

5.附屬配套建筑和設(shè)施的小修,、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由_________承擔(dān);大中修費(fèi)用,，由_________承擔(dān);更新費(fèi)用,，由_________承擔(dān)。

第二十六條 甲方違反合同

第十九條的約定,，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo),，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的,，乙方有權(quán)終止合同;造成乙方 經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。

第二十七條 乙方違反本合同

第五章的約定,，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo),，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的,，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

第二十八條 乙方違反本合同

第六章的約定,，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的,，甲方有權(quán)要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償,。

第二十九條 甲乙任一方無正當(dāng)理由提前終止合同的,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵________元的違約金;給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的,，還應(yīng)給予賠償。

第三十條 自本合同生效之日起_________天內(nèi),，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng),，辦理完交接驗(yàn)收手續(xù),。

第三十一條 合同期滿后,，乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好,，可續(xù)訂合同,。

第三十二條 雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

第三十三條 本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行,。

第三十四條 本合同正本連同附件共_________頁，一式三份,，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

第三十五條 因房屋建筑質(zhì)量,、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理,。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn),。

第三十六條 本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí),，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理,。

第三十七條 本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理行政主管部門進(jìn)行調(diào)解,，協(xié)商或調(diào)解不成的,，雙方同意由_________仲裁委員會(huì)仲裁(當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,，可以向人民法院起訴),。

第三十八條 合同期滿本合同自然終止,，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿_________天前向?qū)Ψ教岢鰰庖姟?/p>

第三十九條 本合同自簽字之日起生效,。

甲方簽章：_________ 乙方簽章：_________

代表人：_________ 代表人：_________

________年____月____日 ________年____月____日

委托管理合同范本

(三)

甲方：_________________人才服務(wù)中心

乙方(姓名)：

身份證號(hào)：

家庭住址：

聯(lián)系電話：

編碼：

根據(jù)乙方申請(qǐng),，現(xiàn)就甲方委托乙方保管人事檔案事宜協(xié)議如下：

一、委托保管時(shí)間：

自年____月____日起至________年____月____日止(不少于半年),。

二,、甲方保管責(zé)任：

1、負(fù)責(zé)辦理有關(guān)調(diào)轉(zhuǎn)手續(xù);

2,、依據(jù)有關(guān)規(guī)定,，管理甲方人事檔案，辦理相關(guān)業(yè)務(wù);

3,、依據(jù)檔案辦理出國政審,、職稱申報(bào)蓋章及出具有關(guān)證明;

4、存檔人員退休申報(bào);

5,、在委托保管檔案期間,，乙方不負(fù)責(zé)其他非檔案管理責(zé)任。

三,、乙方責(zé)任

1,、交付甲方檔案管理費(fèi)為每月五元，按存檔期限一次結(jié)清;

2,、一次性交費(fèi)不少于半年,，存檔費(fèi)一經(jīng)交納，存檔期內(nèi)轉(zhuǎn)檔存檔費(fèi)不予退還;

3,、檔案保管到期前一周,，應(yīng)及時(shí)與乙方辦理續(xù)存手續(xù)。

4,、保存好協(xié)議和交費(fèi)憑證,。

四、本協(xié)議一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效,。

五,、乙方可憑此協(xié)議在保稅區(qū)社會(huì)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)個(gè)人繳納社會(huì)保險(xiǎn)。

甲方(蓋章)：乙方(簽字)：

________年月____日________年____月____日

續(xù)存協(xié)議記錄(工作人員填寫)

辦理日期：

續(xù)存起止時(shí)間：

經(jīng)辦人：

金額(元)：

交款人：

委托管理合同范本

(四)

合同雙方

1,、甲方：

法人代表：

公司地址：

2,、乙方：

一、委托事宜：甲方在____________開辦_____________________________娛樂城，乙方團(tuán)隊(duì)具有管理經(jīng)驗(yàn)與技術(shù),，向經(jīng)雙方協(xié)商,，達(dá)成以下聘用合同。

二,、 委托方式

1,、委托方式：甲方以目標(biāo)責(zé)任管理的方式全權(quán)委托乙方團(tuán)隊(duì)管理

2、乙方作為全權(quán)管理方的目標(biāo)任務(wù)是：在合同期內(nèi),，將人員調(diào)配,、經(jīng)營、管理,、服務(wù)水平,、營業(yè)利潤和效益創(chuàng)造并保持在地同行業(yè)同標(biāo)準(zhǔn)的最佳水平,，并實(shí)現(xiàn)經(jīng)營利潤最大化,。

三、委托期限：

委托期限自________年____月____日起,，至________年____月____日止

四,、乙方的管理費(fèi)及核算、支付

1,、乙方團(tuán)隊(duì)工資報(bào)酬為每月_______元,，簽定合同后，預(yù)付當(dāng)月管理費(fèi)共計(jì)_______ 元,，調(diào)整期為一個(gè)月,，一個(gè)月后管理費(fèi)的20%和業(yè)績掛靠，業(yè)績指標(biāo)調(diào)整期后另行商定,。管理費(fèi)為____月一付,，采取預(yù)付形式。

2,、甲方按時(shí)以現(xiàn)金或存入乙方指定帳戶的方式向乙方支付委托管理費(fèi)和提成,。

3、除乙方派駐3名管理人員外,，受管理場(chǎng)所全部員工工資和所有費(fèi)用皆由甲方負(fù)責(zé),，并經(jīng)乙方簽字審批后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按時(shí)向員工發(fā)放和支付。不得無故的拖延,、扣押,、拒付，否則乙方視甲方重大違約.

4,、乙方團(tuán)隊(duì)共派駐3名管理人員,，甲方在簽訂本合同支付管理費(fèi)后，乙方管理團(tuán)隊(duì)全面展開管理工作,。在合同期內(nèi),，乙方會(huì)根據(jù)實(shí)際情況,，管理人員進(jìn)行輪換或調(diào)配，但不能減少編制人員數(shù)量,。

五,、 甲方的責(zé)任、義務(wù)與權(quán)利

1,、 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)受管理場(chǎng)所的外部一切關(guān)系,、場(chǎng)內(nèi)秩序和鄰里矛盾。

2,、 甲方對(duì)受管理場(chǎng)所的經(jīng)營管理享有知情權(quán)和監(jiān)管權(quán),，乙方應(yīng)予以積極支持配合。

3,、 甲方保證乙方人員的人身安全和場(chǎng)所內(nèi)經(jīng)營安全,。

4、 乙方接手之日,，甲方為乙方管理人員無償提供住宿(賓館待遇)

5,、 相關(guān)的人員調(diào)撥，包括營銷團(tuán)隊(duì),、所有工作人員的因工作需要往來的交通費(fèi),、資源費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方支付，不在乙方的委托管理費(fèi)之列,。

6,、 乙方在合同期內(nèi)，為了場(chǎng)所的發(fā)展,，可到一至兩家其它娛樂場(chǎng)所進(jìn)行考察,，甲方負(fù)責(zé)報(bào)銷考察費(fèi)用。

六,、 乙方的責(zé)任,、義務(wù)與權(quán)利

1、 乙方具有受管理場(chǎng)所的全程籌備和全權(quán)經(jīng)營管理權(quán),，包括業(yè)務(wù)決策權(quán),、人事任免權(quán)，辭退權(quán),、獎(jiǎng)罰權(quán),、物資審批權(quán)、作價(jià)權(quán),、折扣權(quán)和簽免權(quán),。

2、 乙方應(yīng)以受管理場(chǎng)所的實(shí)際情況以及本合同約定的責(zé)任等，制定和健全受管理場(chǎng)所全面運(yùn)作標(biāo)準(zhǔn)和所有工作程序,，對(duì)場(chǎng)所進(jìn)行全面管理,。

3、乙方每月有檢查,、監(jiān)督財(cái)務(wù)收支狀況的權(quán)利,。

七、 合同的解除

由下列情形之一可以變更,、終止合同,。

1、經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商同意,，并達(dá)成書面依據(jù)。

2,、甲方單位因嚴(yán)重虧損而關(guān)門,、停業(yè)或行政部門責(zé)令關(guān)門停業(yè)。

3,、不可抗力或無法防止的外因,，使合同無法履行的,。

八,、違約責(zé)任

1、甲方有下列情形之一者,，乙方可解除本合同：

(1)甲方拖欠乙方的管理費(fèi)或提成并超過三天以上的,，乙方有權(quán)解除合同。

(2)甲方拖欠員工工資,，導(dǎo)致影響受管理場(chǎng)所管理人員正常管理經(jīng)營,。

(3)未經(jīng)乙方同意變更乙方工作崗位或降低待遇，視為甲方解除合同,。

2,、乙方有下列情形之一者，甲方可解除本合同：

(1)違反本合同條款,。

(2)乙方?jīng)]有履行正常管理職責(zé),。。

(3)合同履行屆滿

九,、 甲,、乙雙方在合同期內(nèi)，任何一方若無違反本合同條款的行為,，雙方均不得提前解除本合同,，否則應(yīng)向守約方支付違約金人民幣貳萬元整作為補(bǔ)償。

十、 本合同壹式貳份,，雙方各執(zhí)壹份,。未盡事宜，雙方補(bǔ)充另議,。本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日 ________年____月____日

委托管理合同范本

(五)

代理單位編號(hào):___________ 檔案號(hào)：___________ 檔案位置號(hào)：________

甲方：____市人才服務(wù)中心

乙方： (委托代管單位)

丙方： 身份證號(hào)碼：

根據(jù)中組部、人事部《 流動(dòng)人員人事檔案管理暫行規(guī)定 》及國家有關(guān)政策規(guī)定,，現(xiàn)就乙方委托甲方代管丙方檔案,、人事關(guān)系事宜，經(jīng)三方協(xié)商,，訂立合同如下：

一,、乙方負(fù)責(zé)向甲方移交或協(xié)助移交丙方完整的人事檔案材料。

二,、甲方保管丙方檔案,，并按有關(guān)政策規(guī)定為丙方提供人事代理服務(wù)。

三,、丙方在乙方工作期間的養(yǎng)老等社會(huì)統(tǒng)籌保險(xiǎn)由乙方根據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定辦理,。

四、乙方按年度向甲方支付代管檔案,、人事關(guān)系管理費(fèi)用,，或督促丙方個(gè)人交納，每年____元人,。如由丙方個(gè)人交納,，首次須預(yù)交________年管理費(fèi)用，交費(fèi)期滿后可在12個(gè)月內(nèi)連續(xù)交納,，但在要求甲方提供代理服務(wù)費(fèi)時(shí)不得欠費(fèi),。欠費(fèi)時(shí)間在12個(gè)月以上的，甲方有權(quán)終止代理服務(wù),，并在乙,、丙方使用檔案或需甲方提供相關(guān)服務(wù)時(shí)予以追繳。

五,、乙方與丙方發(fā)生聘用(勞動(dòng))關(guān)系糾紛,，甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。

六,、本合同自__ ________年__ ____月____ ____日起生效,，乙、丙雙方解除聘用(勞動(dòng))關(guān)系或以其他形式事實(shí)脫離勞動(dòng)關(guān)系兩個(gè)月內(nèi),，乙方須書面告知甲方,，并向甲方出具丙方工作期間鑒定,，本合同即終止。

七,、本合同終止后,，丙方可繼續(xù)申請(qǐng)委托甲方代管檔案、人事關(guān)系,，并簽訂相關(guān)合同,。

八、在本合同有效期限內(nèi),，丙方要求將檔案,、人事關(guān)系轉(zhuǎn)出本中心須經(jīng)乙方同意。

九,、本合同一式兩份,，乙方一份，存入丙方檔案一份,。

甲 方(蓋章)： 乙 方(蓋章)： ：

甲方代表簽字： 乙方代表簽字： 丙方(簽字)

________年____月____日________年____月____日________年____月____日

委托合同書編號(hào)篇十八

甲方(委托人)：

乙方(受托人)：

簽訂時(shí)間：年月日

簽訂地點(diǎn)：

甲方(委托人)：法定代表人(或負(fù)責(zé)人)：

住所地：電話：

傳真：

電子信箱：通訊地址：

郵政編碼：開戶銀行：

賬號(hào)：開戶銀行地址：

乙方(受托人)：

法定代表人(或負(fù)責(zé)人)：

住所地：電話：

傳真：

電子信箱：通訊地址：

郵政編碼：開戶銀行：

賬號(hào)：

開戶銀行地址：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他法律,、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)共同協(xié)商,，就甲方委托乙方管理相關(guān)事項(xiàng)簽訂本合同,，并共同遵守。

1,。委托管理事項(xiàng)的內(nèi)容,、范圍和具體要求

1。1委托管理事項(xiàng)的內(nèi)容,。

1,。2委托管理事項(xiàng)的范圍。

1,。3委托管理事項(xiàng)的具體要求。

2,。委托管理權(quán)限

乙方管理委托事項(xiàng)的權(quán)限：,。

3。委托管理標(biāo)的交付時(shí)間及交付方式

3,。1委托管理標(biāo)的交付時(shí)間：

3,。2委托管理標(biāo)的交付方式：。

4,。委托管理期限

委托管理期限為,，自年月日時(shí)起至年月日止。本合同約定的委托管理期限屆滿,，雙方的權(quán)利義務(wù)自行終止,。未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得再行管理委托事項(xiàng)。

5,。報(bào)酬及支付方式

5,。1乙方管理委托事項(xiàng)的報(bào)酬總計(jì)為：人民幣元(大寫：圓整)。

5,。2甲方在收到乙方開具的符合財(cái)務(wù),、稅務(wù)規(guī)定的票據(jù)后，按合同約定,，應(yīng)向乙方支付管理委托事項(xiàng)的報(bào)酬,。

5。3報(bào)酬的支付,，雙方約定采用以下第

(1)一次總付：元,，甲方于年月日前一次付清本合同約定的報(bào)酬總額：人民幣元(大寫：圓整)。

(2)分期支付：

①本合同簽訂之日起個(gè)工作日之內(nèi),，甲方向乙方支付報(bào)酬總額的%,，即：人民幣元(大寫：圓整)；

②本合同約定的委托管理事項(xiàng)完成后個(gè)工作日之內(nèi),，甲方向乙方支付報(bào)酬總額的%,，即：人民幣元，(大寫：圓整),。

(3)其他方式：,。

5。4甲方付款方式為：□現(xiàn)金□支票□匯款□銀行轉(zhuǎn)賬□其他,。

6,。費(fèi)用及支付方式

6。1乙方管理委托事項(xiàng)的費(fèi)用包含：(提示：請(qǐng)根據(jù)合同的具體情況在此處列明乙方在管理委托事項(xiàng)過程中可能會(huì)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用,。如：乙方的差旅費(fèi),、食宿費(fèi)、評(píng)估費(fèi),、公證費(fèi),、資料費(fèi)等與管理委托事項(xiàng)有關(guān)的其他一切費(fèi)用。)

6,。2乙方管理委托事項(xiàng)的費(fèi)用的支付,，雙方約定采用以下第種方式：

(1)該費(fèi)用總額為元，由甲方在本合同簽訂之日一次性支付乙方,，由乙方包干使用,。

(2)該費(fèi)用雙方預(yù)估為元，乙方在發(fā)生費(fèi)用前,，報(bào)經(jīng)甲方同意后由乙方墊付,，待委托事項(xiàng)辦理完畢之日起日內(nèi),，由甲方根據(jù)乙方提交的相關(guān)符合財(cái)務(wù)規(guī)定的票據(jù)支付給乙方。

(3)該費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),，甲方除按本合同約定向乙方支付報(bào)酬外,，不再向乙方支付任何費(fèi)用。

7,。甲方權(quán)利和義務(wù)

7,。1甲方應(yīng)按約定向乙方交付委托管理的標(biāo)的，尊重乙方在委管理權(quán)限范圍內(nèi)的管理活動(dòng),。

7,。2甲方應(yīng)當(dāng)真實(shí)、詳盡,、及時(shí)地向乙方披露與委托管理事項(xiàng)相關(guān)的具體情況,，提供與委托管理事項(xiàng)有關(guān)的文件及其它材料。

7,。3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成委托管理事項(xiàng),。

7。4甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)報(bào)告委托管理事項(xiàng)的進(jìn)展情況,，并提出意見和建議,。

7。5甲方有權(quán)不定期對(duì)乙方的管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)估,，并將發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)通報(bào)乙方并要求乙方限期整改,。

7。6甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額支付乙方的報(bào)酬及費(fèi)用,。

8,。乙方權(quán)利和義務(wù)

8。1乙方應(yīng)當(dāng)充分運(yùn)用自己的專業(yè)知識(shí),、技能和經(jīng)驗(yàn),，盡心盡職地根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定以及本合同的約定處理委托管理事項(xiàng)，限度地維護(hù)甲方的合法權(quán)益,。

8,。2乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求管理委托事項(xiàng)，未經(jīng)甲方同意不得擅自變更委托管理事項(xiàng)或者超越委托管理權(quán)限管理委托事項(xiàng),。

8。3乙方應(yīng)當(dāng)在委托權(quán)限和期限內(nèi)親自處理委托事項(xiàng),，未經(jīng)甲方書面同意不得轉(zhuǎn)委托給任何第三方,。

8。4乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求,，及時(shí)向甲方報(bào)告委托管理事項(xiàng)的進(jìn)展情況,，對(duì)甲方了解委托管理事項(xiàng)情況的正當(dāng)要求,，應(yīng)當(dāng)盡快給予答復(fù)。

8,。5應(yīng)甲方要求,，就本合同所涉事項(xiàng)及相關(guān)信息，乙方應(yīng)當(dāng)保守秘密,；未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得對(duì)任何第三方進(jìn)行披露。

8,。6乙方處理委托管理事項(xiàng)取得的收益應(yīng)當(dāng)按照約定交付給甲方,。

8。7乙方有權(quán)按照合同約定獲得報(bào)酬和相關(guān)費(fèi)用,。

8,。8乙方在委托管理事項(xiàng)處理完畢或者委托期限屆滿后，應(yīng)按甲方要求將管理委托事項(xiàng)涉及的相關(guān)的資料和財(cái)物移交甲方,。

8,。9乙方不得利用委托管理事項(xiàng)，損害甲方利益,。

9,。管理委托事項(xiàng)取得的收益

甲乙雙方就乙方管理委托事項(xiàng)取得的收益，約定采取以下第條方式履行：

9,。1乙方按下列內(nèi)容將管理委托事項(xiàng)所取得的收益交付給甲方：

9,。1。1交付時(shí)間：

9,。1,。2交付地點(diǎn)：。

9,。1,。3交付方式：

9。2其他方式：

10,。驗(yàn)收

10,。1乙方完成委托管理事項(xiàng)后，須經(jīng)甲方確認(rèn)是否符合甲方要求或者本合同約定,，經(jīng)確認(rèn)符合約定的,，則乙方委托管理事項(xiàng)完成。

10,。2乙方辦理或完成的委托管理事項(xiàng)不符合甲方要求或者本合同約定的,，應(yīng)當(dāng)在個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。如采取的補(bǔ)救措施仍不符合甲方要求或者本合同約定,，或者委托管理事項(xiàng)無法采取補(bǔ)救措施的,，甲方有權(quán)單方解除本合同,，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。

11,。違約責(zé)任

11,。1甲方無正當(dāng)理由未按照合同約定支付相關(guān)報(bào)酬或費(fèi)用給乙方的，每逾期一日,，按照應(yīng)付款項(xiàng)的同期銀行貸款利率向乙方支付違約金,。

11。2乙方辦理或完成的委托管理事項(xiàng)不符合甲方要求或者本合同約定的,，應(yīng)按照本合同第5,。1條約定的報(bào)酬總額的%向甲方支付違約金。

11,。3乙方在管理委托事項(xiàng)過程中,，有下列情形之一的，乙方應(yīng)按照本合同第5,。1條約定的報(bào)酬總額的%向甲方支付違約金,，對(duì)甲方超出違約部分的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任：

11,。3,。1乙方擅自轉(zhuǎn)委托的。

11,。3,。2乙方擅自變更委托管理事項(xiàng)的。

11,。3,。3乙方超越委托權(quán)限管理委托事項(xiàng)的。

11,。3,。4乙方在委托管理期限屆滿后，未經(jīng)甲方同意管理委托事項(xiàng)的,。

11,。3。5乙方利用委托管理事項(xiàng),，損害甲方利益的,。

11。4除本合同另有約定外,，任何一方違約的,，違約方應(yīng)向守約方支付違約金元，若違約金未能彌補(bǔ)守約方損失的,，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

12。合同的變更與解除

12,。1本合同履行期間,，經(jīng)協(xié)商一致，甲乙雙方可以變更本合同的相關(guān)條款,。

12,。2出現(xiàn)以下情形之一，甲乙雙方可以解除本合同：

12,。2,。1雙方協(xié)商一致。

12,。2,。2法律規(guī)定或者本合同約定的其他可以解除合同的情形。

12,。3出現(xiàn)以下情形之一的,，甲方有權(quán)解除本合同：

12。3,。1乙方不履行或者不完全履行本合同約定,，經(jīng)甲方要求乙方采取整改或補(bǔ)救措施后，仍不符合合同約定的,。

12,。3。2乙方將委托管理事項(xiàng)全部轉(zhuǎn)讓給第三方承擔(dān)的,。

12,。3。3乙方無正當(dāng)理由,，未履行委托管理事項(xiàng)持續(xù)5個(gè)工作日以上的,，并在甲方要求時(shí)限內(nèi)仍未改正的。

12,。3,。4乙方利用委托管理事項(xiàng)，損害甲方利益的,。

12,。4如甲方無正當(dāng)理由不按照本合同約定支付報(bào)酬，并在乙方要求的時(shí)限內(nèi)仍未支付的,，乙方有權(quán)書面通知甲方后解除合同,。

13。通知及送達(dá)

13。1雙方在履行本合同過程中發(fā)出的全部通知,，均須采取書面形式,，送達(dá)地址為雙方在本合同上填寫的地址。

13,。2甲方為履行本合同的指定聯(lián)系人為：,，聯(lián)系電話為：；乙方為履行本合同的指定聯(lián)系人為：,，聯(lián)系電話為：,。

13。3任何一方的地址或聯(lián)系人發(fā)生變更時(shí),，須在變更前日以書面形式通知對(duì)方,。因遲延通知而造成的損失，由過錯(cuò)方承擔(dān)責(zé)任,。

14,。爭議的解決

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，任何一方均有權(quán)向甲方住所地人民法院起訴。

15,。合同生效及其他

15,。1本合同一式甲方持份，乙方持具有同等法律效力,。

15,。2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日生效。

15,。3本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決或簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。

15,。4本合同附件是合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

15,。5其他約定事項(xiàng)：

(簽字頁無正文)

甲方(蓋章)：

法定代表人：(簽字)

委托代理人：(簽字)

乙方(蓋章)：

法定代表人：(簽字)

委托代理人：(簽字)

年月年月日日

委托合同書編號(hào)篇十九

根據(jù)_市政府和_市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定和相關(guān)要求，在遵守《城市照明管理規(guī)定》的前提下,，以提高_(dá)市照明質(zhì)量為己任,，特?cái)M定以下委托管理協(xié)議。

一.管理原則

統(tǒng)一巡查,、分級(jí)管理,、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、分?jǐn)傎M(fèi)用

二.管理范圍

三.管理期限與形式

委托管理期限為 年，從20_年 月 日起至 年 月日,，管理形式同國有企業(yè)管理性質(zhì),，有法人單位管理。如果管理期間發(fā)生體制變更等有關(guān)事宜,，應(yīng)按規(guī)定的申報(bào),、審批順序辦理。

四.協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)

甲方：

乙方：

1.甲方

權(quán)利:

⑴.甲方有權(quán)對(duì)乙方的管理行為進(jìn)行監(jiān)控,。

⑵.甲方有權(quán)對(duì)乙方管理所產(chǎn)生的效益進(jìn)行評(píng)估。

⑶.管理期間,，甲方可因?yàn)槁窡粽彰鞯膶?shí)際需要,，向乙方提出改革及改造要求。

義務(wù)：

⑴.管理期間,，甲方根據(jù)_市人民政府的相關(guān)規(guī)定,，保持對(duì)路燈設(shè)施管理經(jīng)費(fèi)的投入，保障基本的管理需要,。

⑵.甲方應(yīng)積極配合乙方管理工作的開展,，創(chuàng)造良好的管理空間，依法維護(hù)和保障乙方的合法權(quán)益,。

⑶.甲方同意每年支付乙方委托管理費(fèi)用 元,，具體支付方式另待商定。對(duì)額外提出的改革,、改造要求,，再根據(jù)協(xié)商另行支付。

2.乙方:

權(quán)利：

⑴.乙方依照本協(xié)議享有充分的管理權(quán),，在委托管理期間,，乙方應(yīng)對(duì)甲方提出的改革、改造意見進(jìn)行評(píng)估,，進(jìn)行可行性研究,，保障甲方的利益不受損失。

⑵.乙方在符合國家和_市相關(guān)規(guī)定和政策的前提下,，應(yīng)積極探索改革創(chuàng)新,，及時(shí)向甲方提出管理上面的新舉措，并以書面形式提出具體的需要由甲方幫助協(xié)調(diào),、支持,。

⑶.管理期間，乙方享有對(duì)路燈等設(shè)置的管理權(quán),，但不享有處置權(quán),。乙方享有合理的獲得委托管理費(fèi)的權(quán)利。

義務(wù)：

⑴.管理期間，乙方應(yīng)自覺地將各項(xiàng)管理工作置于政府主管部門的監(jiān)管和社會(huì)的監(jiān)督之下,，接受甲方對(duì)管理工作的監(jiān)控和評(píng)估,。

⑵.乙方應(yīng)建立規(guī)范的管理制度，力求達(dá)到管理目標(biāo),，并積極地維護(hù)乙方的合法權(quán)益,。

五.協(xié)議的解除與違約責(zé)任

若出現(xiàn)以下事由之一，雙方簽訂的協(xié)議可提前解除：

1. 簽約雙方均同意終止的,，經(jīng)雙方簽署協(xié)議后停辦,，善后事項(xiàng)按協(xié)議辦。

2. 甲乙雙方中任何一方不履行協(xié)議義務(wù)或違約的,，經(jīng)雙方協(xié)商,，簽訂終止協(xié)議，各方違約責(zé)任按協(xié)議承擔(dān),。如雙方協(xié)議不成,，按合同法原則處理。

六.協(xié)議的生效與變更

協(xié)議自簽訂之日起生效,，至委托管理期滿后自然失效,。乙方如意向繼續(xù)管理，須在協(xié)議終止前1個(gè)內(nèi)向甲方提出書面申請(qǐng),，并另簽協(xié)議,。在協(xié)議執(zhí)行中，甲乙雙方法人代表如發(fā)生變更,，不得變更本協(xié)議,。本協(xié)議如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著地位平等,、相互尊重的原則共同協(xié)商,，及時(shí)作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議具有同等效力,。本協(xié)議正本一式4份,，甲方2份，乙方2份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托合同書編號(hào)篇二十

甲方：___________________________（物業(yè)管理公司,、受托方）

乙方：___________________________（房屋出售單位、委托方）

甲,、乙雙方根據(jù)常政發(fā)[1994]107號(hào)文頒發(fā)的《_________市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理暫行辦法》要求,，議定以下條款共同信守。

一,、?房屋管理

（一）?乙方根據(jù)市__________文件規(guī)定將__________新村住房共計(jì)__________套__________平方米（建筑面積）出售給職工個(gè)人（說見清冊(cè)）,，現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費(fèi),。

二、?房屋修繕

（一）?甲方負(fù)責(zé)乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常養(yǎng)護(hù),，保證房屋共用部位設(shè)施的完好和正常使用,。

（二）?托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修若委托甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由購房人自理,。

三,、?托管費(fèi)用

（三）?甲方對(duì)托管房屋共用部位設(shè)施提供及時(shí)的維修、養(yǎng)護(hù),。若因甲方維修不及時(shí)等原因造成不良后果的,，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

四,、?其它

（一）?為了便于托管房屋的管理和維修,，乙方將有關(guān)房屋檔案、圖紙及其它技術(shù)資料移交給甲方存檔備查（合同終止,，一并返回）

（二）?遇有人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成房屋損壞、倒塌等,、非甲方責(zé)任,。

（三）?其它約定：__________________________________________________

備注：

（一）本合同在簽訂后到“房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”到位之日起生效。

本合同有效期__________年_______月_____日至__________年_____月______日止,。

（二）?本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí).

（三）?本合同適用優(yōu)惠和補(bǔ)貼出售兩類房屋。

甲方：（公章）_______________________

法人代表：___________________________

經(jīng)辦人：_____________________________

乙方：（公章）_______________________

法人代表：___________________________

經(jīng)辦人：_____________________________

簽訂日期：__________年_____月______日

注：前款合同為合同（a）

合同（b）適用于各類公房,，與合同（a）不同的是：

1.?房屋修繕第二款變?yōu)椤耙曳桨词蟹慨a(chǎn)管理局核定的標(biāo)準(zhǔn)從房屋租金中提撥修繕及管理費(fèi)用給甲方,，托管房屋內(nèi)自用部位正常零修（人為損壞除外），上甲方負(fù)責(zé),?！?/p>

2.?合同（b）中增加了“租金征收及管理”部分。并規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。

（1）?乙方公有房屋的租金,，按_________市房產(chǎn)管理局核定的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（2）?租金由甲方負(fù)責(zé)征收,，其中租金收入________%返回乙方用于日常管理,，其余________%留作甲方用于托管理房屋室內(nèi)自用部位設(shè)施設(shè)備的日常維修與管理。

合同（c）是針對(duì)各類私房（優(yōu)惠和補(bǔ)貼出售房除外）而制定的,。與合同（a）相比僅變動(dòng)：

1.?房屋修繕第二款變?yōu)椤巴泄芊课菔覂?nèi)自用部位的正常零修,，按（?）種方式進(jìn)行：

（1）?乙方自行修理。

（2）?乙方委托甲方修理,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),?！?/p>

委托合同書編號(hào)篇二十一

甲方(受托方)：

乙方(委托方)：

鑒于：

乙方同意將其在廣發(fā)證券開設(shè)的帳戶(帳號(hào)為：037281819066 )委托給甲方代為操作; 甲方同意按照本協(xié)議的約定為乙方管理其帳戶內(nèi)的資產(chǎn)，并盡其最大努力使乙方帳戶內(nèi)的資產(chǎn)實(shí)現(xiàn)增值;

乙方同意接受甲方的資產(chǎn)委托管理服務(wù),，并按照本協(xié)議的約定支付可能產(chǎn)生的投資收益,。

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著誠實(shí)守信,、公平公正,、互利互惠的原則，雙方簽定協(xié)議如下：

一,、委托資產(chǎn)金額及委托期限 乙方的資金賬號(hào)： 委托時(shí)其帳戶的金額(委托金額人民幣小寫)：1000000.00人民幣(人民幣大寫：壹佰萬元正)資產(chǎn)委托期限為個(gè)月,，起始日期

二、資產(chǎn)委托方式

資產(chǎn)委托方式為有限風(fēng)險(xiǎn),、高投資收益型,，甲方預(yù)期年收益為20%-200%，乙方委托給甲方代為操作,。乙方擁有乙方帳戶的操作密碼,，乙方可以更改帳戶密碼。如若乙方未和甲方商議更改帳戶密碼,，則視乙方取回帳戶操作權(quán)(很難界定誰更改了密碼),，主動(dòng)(單方)終止協(xié)議。

三,、權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方按照本協(xié)議的規(guī)定，遵守誠實(shí),、信用,、謹(jǐn)慎、有效管理的原則,，本著為乙方尋求利益最大化的原則處理有關(guān)受托資產(chǎn)事務(wù),。

2、甲方在本協(xié)議規(guī)定的授權(quán)范圍內(nèi)自主作出買賣決策,。

3,、甲方按照本協(xié)議的約定享有乙方交易帳戶的投資收益分配權(quán)、或(并)承擔(dān)相應(yīng)的虧損風(fēng)險(xiǎn),。

4,、委托期限內(nèi)，由于甲方提前終止合同所造成的損失由甲方承擔(dān),。(如何界定)

5,、委托期滿后，不能再對(duì)乙方交易帳戶進(jìn)行任何操作,。

6,、對(duì)乙方的所有個(gè)人情況和資料保密,。

7、投資期限內(nèi),，乙方在未征得甲方同意的情況下,，不可以隨時(shí)查看帳戶交易情況及業(yè)績，否則造成的虧損由乙方負(fù)責(zé),。(如何確認(rèn)?)

8,、在委托期限內(nèi)，乙方不能對(duì)帳戶進(jìn)行交易,。(密碼共知,，如何界定?)

9、乙方在未征得甲方同意的情況下,，不得在委托管理期限內(nèi),，從委托的交易帳戶中提取資金。(核實(shí)?)

10,、委托期限內(nèi),，由于乙方提前終止合同、或提取資金而造成的損失,，由乙方承擔(dān),，甲方有追償權(quán)。

11,、乙方有對(duì)本協(xié)議內(nèi)容和資料保密的義務(wù)。

四,、帳戶盈利分成(盈虧分配)方案：乙方明白股票市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)隨時(shí)存在,，在該協(xié)議委托期限內(nèi)，乙方愿意最大承擔(dān)該委托交易帳戶資產(chǎn)總額 10 % 的可能損失,，即帳戶余額最少應(yīng)為帳戶初始總資產(chǎn)的90 %,。在該虧損范圍內(nèi)，甲方不需對(duì)帳戶資金的虧損負(fù)責(zé),。如果超過上述乙方所能承受的最大虧損額時(shí),，由甲方負(fù)責(zé)將帳戶資金補(bǔ)齊至帳戶初始總資產(chǎn)的 90 %。對(duì)于盈利部分,，在扣除乙方的初始資金投入后,，雙方一致同意按照以下方案進(jìn)行分配：盈利比例小于 %時(shí)，甲方占(總贏利額的比例)%,，乙方占(…)： % 的比例進(jìn)行分配,。當(dāng)盈利比例高于%時(shí)，甲方占： %,，乙方占： 70 % 的比例進(jìn)行分配,。在協(xié)議期內(nèi),，如果是甲方主動(dòng)要求解除合約，以合約履行時(shí)間計(jì)算帳戶金額如超過15%收益,，甲方按照20%分成,。乙方主動(dòng)要求解決合約，那么甲方需在乙方書面通知到達(dá)日截止時(shí)終止帳戶操作,，帳戶余額超過本金部分甲方提50%分成,。 (甲方違約，盈利分配比例為5：5(甲方：乙方)：虧損全部由甲方承擔(dān);乙方違約,，盈利分配比例為8：2(甲方：乙方));虧損由乙方承擔(dān))

五,、資產(chǎn)交割

協(xié)議終止后，十個(gè)工作日內(nèi),，雙方應(yīng)將盈利或虧損之應(yīng)付金額一次性支付至對(duì)方指定的銀行帳號(hào),，甲方將乙方的交易帳戶密碼提交(移交)給乙方，合同終止,。

六,、風(fēng)險(xiǎn)披露：

乙方明白，股票在金融市場(chǎng)上是高風(fēng)險(xiǎn)高收益的投資方式,。乙方投資金額必須控制在這樣一種水平：即使資金全部虧損, 也不會(huì)對(duì)其財(cái)務(wù)狀況造成嚴(yán)重影響,。

七、不可抗力

在本協(xié)議委托期限終止之日前的任何時(shí)候任何一方發(fā)生了無法預(yù)料也無法避免,、對(duì)于其后果又無法克服的意外事故或自然災(zāi)害,，該等事故或?yàn)?zāi)害直接或間接使本資產(chǎn)委托業(yè)務(wù)無法繼續(xù)實(shí)施時(shí)，導(dǎo)致合同一方無法履行其義務(wù),，該方(雙方均)不必承擔(dān)違約責(zé)任,，合同終止。

八,、違約責(zé)任

如果本協(xié)議中任何一方違反本協(xié)議的約定,，(按以上約定承擔(dān)虧損或分配利潤)，并(如)導(dǎo)致對(duì)方因此而受到損失時(shí),，應(yīng)賠償對(duì)方損失,。

九、提前終止為保證交易的連續(xù)性,，除不可抗力因素外,，雙方均不可隨意終止協(xié)議。如確須提前終止協(xié)議,，必須提前二十個(gè)工作日經(jīng)過雙方協(xié)商,，并且達(dá)成書面同意意見方可。

十,、終止協(xié)議

當(dāng)委托期限到期后,，本協(xié)議自行終止,，如有需要，雙方可以另行簽訂新的協(xié)議,。

十一,、適用法律及仲裁

在實(shí)施過程中，雙方如有異議或糾紛,，雙方均同意盡量通過協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，可以到 廣州 市所轄人民法院起訴,。

本協(xié)議以中文書寫,，一式貳份，甲乙雙方各持(原件)壹份,。

本協(xié)議于正式簽署之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托合同書編號(hào)篇二十二

__________________公司(以下簡稱“甲方”)

注冊(cè)地址：______________________________

法定代表人：____________________________

職務(wù)：__________________________________

_________股份有限公司(以下簡稱“乙方”)

注冊(cè)地址：______________________________

法定代表人：____________________________

職務(wù)：董事長

鑒于：

1.甲方為____________________有限公司(以下簡稱“a公司”)的控股股東，持有a公司55%的股權(quán);

2.甲方為乙方股東;

3.甲方擬將其持有的a公司的股權(quán)委托給乙方經(jīng)營管理,。

因此,，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，簽訂本如下：

一,、甲方將其持有的a公司的股權(quán)全部委托給乙方進(jìn)行經(jīng)營管理。

二,、乙方在接受甲方委托后,，全權(quán)代表甲方行使股東權(quán)。具體權(quán)限包括：

1.代表甲方出席股東會(huì),，參與a公司重大決策和選擇管理者;

2.代表甲方被選舉為董事會(huì)成員和監(jiān)事會(huì)成員;

3.查閱股東會(huì)會(huì)議記錄和公司財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告;

4.對(duì)公司的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督;

5.其他依據(jù)法律和甲方授權(quán)而享有的股東權(quán)利,。

三、乙方在接受甲方委托,、代表甲方行使股東權(quán)利的同時(shí)，應(yīng)履行相應(yīng)的義務(wù),，包括：

1.遵守a公司章程;

2.對(duì)a公司和其他股東誠實(shí)信任;

3.依法定程序行使上述權(quán)利;

4.其他依據(jù)法律和本合同應(yīng)履行的義務(wù),。

四、a公司向股東分配紅利時(shí),，作為委托經(jīng)營的報(bào)酬,，乙方可分取甲方每年從a公司獲得紅利總額的15%。

五,、在乙方向甲方增資配股時(shí),，甲方應(yīng)在與乙方協(xié)商的基礎(chǔ)上，首先以其在a公司中的股權(quán)置換乙方新發(fā)行的股份,，直至乙方獲取甲方在a公司中的全部股權(quán),。

六,、甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的有關(guān)約定,。任何一方違反合同,，給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，并賠償對(duì)方損失,。

七、甲,、乙雙方在履行本合同過程中

發(fā)生爭議時(shí),，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向人民法院提起訴訟,。

八,、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方：____________________公司(公章)

法定代表人：(簽字)__________________

簽定日期：____________________________

乙方：____________股份有限公司(公章)

法定代表人：(簽字)__________________

簽定日期：____________________________

委托合同書編號(hào)篇二十三

1、甲方：

法人代表：

公司地址：

2,、乙方：

一,、委托事宜：甲方在____________開辦_____________________________娛樂城，乙方團(tuán)隊(duì)具有管理經(jīng)驗(yàn)與技術(shù),，向經(jīng)雙方協(xié)商,，達(dá)成以下聘用合同。

二,、 委托方式

1,、委托方式：甲方以目標(biāo)責(zé)任管理的方式全權(quán)委托乙方團(tuán)隊(duì)管理

2、乙方作為全權(quán)管理方的目標(biāo)任務(wù)是：在合同期內(nèi),，將人員調(diào)配,、經(jīng)營、管理,、服務(wù)水平,、營業(yè)利潤和效益創(chuàng)造并保持在地同行業(yè)同標(biāo)準(zhǔn)的最佳水平，并實(shí)現(xiàn)經(jīng)營利潤最大化,。

三,、委托期限：

委托期限自 年 月 日起，至 年 月 日止

四,、乙方的管理費(fèi)及核算,、支付

1、乙方團(tuán)隊(duì)工資報(bào)酬為每月_______元，簽定合同后,，預(yù)付當(dāng)月管理費(fèi)共計(jì)_______ 元,，調(diào)整期為一個(gè)月，一個(gè)月后管理費(fèi)的20%和業(yè)績掛靠,，業(yè)績指標(biāo)調(diào)整期后另行商定,。管理費(fèi)為一月一付，采取預(yù)付形式,。

2,、甲方按時(shí)以現(xiàn)金或存入乙方指定帳戶的方式向乙方支付委托管理費(fèi)和提成。

3,、除乙方派駐3名管理人員外,，受管理場(chǎng)所全部員工工資和所有費(fèi)用皆由甲方負(fù)責(zé)，并經(jīng)乙方簽字審批后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按時(shí)向員工發(fā)放和支付,。不得無故的拖延,、扣押、拒付,，否則乙方視甲方重大違約.

4,、乙方團(tuán)隊(duì)共派駐3名管理人員，甲方在簽訂本合同支付管理費(fèi)后,，乙方管理團(tuán)隊(duì)全面展開管理工作,。在合同期內(nèi)，乙方會(huì)根據(jù)實(shí)際情況,，管理人員進(jìn)行輪換或調(diào)配,，但不能減少編制人員數(shù)量。

五,、 甲方的責(zé)任,、義務(wù)與權(quán)利

1、 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)受管理場(chǎng)所的外部一切關(guān)系,、場(chǎng)內(nèi)秩序和鄰里矛盾,。

2、 甲方對(duì)受管理場(chǎng)所的經(jīng)營管理享有知情權(quán)和監(jiān)管權(quán),，乙方應(yīng)予以積極支持配合,。

3、 甲方保證乙方人員的人身安全和場(chǎng)所內(nèi)經(jīng)營安全,。

4、 乙方接手之日,，甲方為乙方管理人員無償提供住宿(賓館待遇)

5,、 相關(guān)的人員調(diào)撥，包括營銷團(tuán)隊(duì)、所有工作人員的因工作需要往來的交通費(fèi),、資源費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方支付,，不在乙方的委托管理費(fèi)之列。

6,、 乙方在合同期內(nèi),，為了場(chǎng)所的發(fā)展，可到一至兩家其它娛樂場(chǎng)所進(jìn)行考察,，甲方負(fù)責(zé)報(bào)銷考察費(fèi)用,。

六、 乙方的責(zé)任,、義務(wù)與權(quán)利

1,、 乙方具有受管理場(chǎng)所的全程籌備和全權(quán)經(jīng)營管理權(quán)，包括業(yè)務(wù)決策權(quán),、人事任免權(quán),，辭退權(quán)、獎(jiǎng)罰權(quán),、物資審批權(quán),、作價(jià)權(quán)、折扣權(quán)和簽免權(quán),。

2,、 乙方應(yīng)以受管理場(chǎng)所的實(shí)際情況以及本合同約定的責(zé)任等，制定和健全受管理場(chǎng)所全面運(yùn)作標(biāo)準(zhǔn)和所有工作程序,，對(duì)場(chǎng)所進(jìn)行全面管理,。

3、乙方每月有檢查,、監(jiān)督財(cái)務(wù)收支狀況的權(quán)利,。

七、 合同的解除

由下列情形之一可以變更,、終止合同,。

1、經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商同意,，并達(dá)成書面依據(jù)。

2,、甲方單位因嚴(yán)重虧損而關(guān)門,、停業(yè)或行政部門責(zé)令關(guān)門停業(yè)。

3,、不可抗力或無法防止的外因,，使合同無法履行的,。

八、違約責(zé)任

1,、甲方有下列情形之一者,，乙方可解除本合同：

(1)甲方拖欠乙方的管理費(fèi)或提成并超過三天以上的，乙方有權(quán)解除合同,。

(2)甲方拖欠員工工資,，導(dǎo)致影響受管理場(chǎng)所管理人員正常管理經(jīng)營。

(3)未經(jīng)乙方同意變更乙方工作崗位或降低待遇,，視為甲方解除合同,。

2、乙方有下列情形之一者,，甲方可解除本合同：

(1)違反本合同條款,。

(2)乙方?jīng)]有履行正常管理職責(zé)。,。

(3)合同履行屆滿

九,、 甲、乙雙方在合同期內(nèi),，任何一方若無違反本合同條款的行為,，雙方均不

得提前解除本合同，否則應(yīng)向守約方支付違約金人民幣貳萬元整作為補(bǔ)償,。

十,、 本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份,。未盡事宜,，雙方補(bǔ)充另議。本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。

甲方 ：乙方：

代表(簽字)： 代表(簽字)：

蓋章： 簽字：

日期：年 月 日 日期：年 月 日

委托合同書編號(hào)篇二十四

甲方： 乙方：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下合作協(xié)議：

賬戶委托日期從______年___月___日到______年___月___日結(jié)束,。為期______個(gè)月(周)，客戶如自己操作失誤等自身原因造成中途停配或退配,，不足一月(周)仍按月(周)收取管理費(fèi),。

一、甲方提供帳戶(_______________證券賬號(hào)),，委托乙方進(jìn)行交易和操作,。

二、帳戶交易贏利部分全部屬于乙方所有,，同樣,，乙方承擔(dān)全部交易風(fēng)險(xiǎn)，甲方不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn),。乙方交易如果產(chǎn)生虧損,，在乙方向甲方交納的風(fēng)險(xiǎn)保證金里扣除,。

三、為了確保甲方的帳戶資金安全,，控制風(fēng)險(xiǎn)，乙方須交一定比例的風(fēng)險(xiǎn)保證金本帳戶原始資金人民幣_(tái)________(大寫),，其中甲方原始出資人民幣_(tái)________(大寫),，乙方原始出資人民幣_(tái)________(大寫)。乙方須支付甲方所提供的配比資金_________(大寫)管理費(fèi)給甲方,，分別按周平均扣除,。因停牌甲方照常收取管理費(fèi)。如停牌時(shí)間超過配資協(xié)議期限,，乙方須支付延期管理費(fèi),，按周收取，不足一周算一周,。

四,、乙方須注重資金操作風(fēng)險(xiǎn)，在風(fēng)險(xiǎn)保證金虧損達(dá)到60%時(shí)必須是半倉以下操作,，注意主動(dòng)止損或者甲方出一部分資金,，75%的時(shí)候甲方有權(quán)強(qiáng)行平倉，如果乙方產(chǎn)生虧損超過所交保證金,，甲方有對(duì)乙方資金的追溯權(quán),。

五、如果交易中乙方資金風(fēng)險(xiǎn)達(dá)到警戒線以下,，乙方應(yīng)該主動(dòng)平倉或者及時(shí)追加保證金后方可繼續(xù)交易,，如果甲方強(qiáng)行平倉后乙方在沒有追加保證金的情況下再行繼續(xù)開倉，贏利部分將全部扣除(該筆交易),，虧損自行負(fù)責(zé),。

六、由于網(wǎng)絡(luò)及交易所的原因或者不可預(yù)測(cè)不可抗力原因造成交易受阻,，甲方不承擔(dān)責(zé)任,。

七、甲方可根據(jù)乙方的交易具體情況,，如乙方個(gè)人方面原因不能如期或不能履行本協(xié)議時(shí),，甲方有權(quán)隨時(shí)解除與乙方合作關(guān)系;終止合作時(shí)甲方應(yīng)扣除乙方應(yīng)付給甲方的管理費(fèi)后及時(shí)退還乙方此時(shí)所剩有的風(fēng)險(xiǎn)保證金和贏利。如乙方出現(xiàn)違約的行為,，所余保證金不予退還,。

八、甲方提供帳戶的密碼乙方無權(quán)修改,，如果擅自修改密碼造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé),，甲方無條件地收回帳戶,，所余保證金不退，停止合作,。

九,、交易費(fèi)，其它費(fèi)用如印花稅等,，由證券公司標(biāo)準(zhǔn)收取,，乙方自已承擔(dān),。

十,、客戶不得進(jìn)行以下操作,，否則視違約行為如：

1、當(dāng)日跌幅超過8%或跌停板不可進(jìn)倉,。

2,、有連續(xù)跌停的股第一次打開不可進(jìn)倉，或盤中跌停的如果再打開也不可進(jìn)倉,。

3,、流通市值小于人民幣15億元的股不可進(jìn)倉。

4,、st股不可進(jìn)倉,。權(quán)證不可持倉過夜。

5,、持倉過夜的資金額不可超過乙方自已現(xiàn)余保證資金的5倍,。

十一、本協(xié)議一式二份,，雙方各執(zhí)一份,，協(xié)議自雙方簽字即為生效。

甲 方：乙 方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

日 期：日 期：