無論是身處學(xué)校還是步入社會(huì)，大家都嘗試過寫作吧，借助寫作也可以提高我們的語言組織能力,。范文書寫有哪些要求呢？我們?cè)鯓硬拍軐懞靡黄段哪?？下面是小編幫大家整理的?yōu)質(zhì)范文，僅供參考,，大家一起來看看吧,。

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議下載篇一

身份證號(hào)碼：__________

承租方：__________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

身份證號(hào)碼：__________

根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就物業(yè)租賃事宜達(dá)成如下條款：

一、租賃物及租賃期限

1,、甲方將位于__________租給乙方,。該物業(yè)建筑面積共1000 平方米,。租賃期限從__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止，共4年零10個(gè)月,。

2,、乙方已到現(xiàn)場(chǎng)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行了查看，對(duì)物業(yè)的基本情況有充分了解,，并愿意承租,。

3、交易物業(yè)或土地移交后實(shí)測(cè)面積與交易方案或合同載明面積有出入的,，成交總價(jià)不作調(diào)整,，仍按交易約定的價(jià)格執(zhí)行。

4,、不接受納入東莞市農(nóng)村(社區(qū))集體資產(chǎn)交易平臺(tái)信用風(fēng)險(xiǎn)警示名單的法人或自然人競(jìng)投報(bào)名,。

二、租金,、物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)

1,、租金以人民幣給付，不含稅費(fèi),。租金的計(jì)租方法為：按建筑面積每月每平方米元計(jì)租,，每月租金共 元。

從年月日至年月日每月租金元,，從年月日至年月日每月租金元,。

2、每月乙方依時(shí)按照甲方提供的銀行賬戶轉(zhuǎn)帳支付租金給甲方,。如乙方或政府有關(guān)部門須開具發(fā)票，相關(guān)報(bào)稅由乙方負(fù)責(zé)去辦理,，甲,、乙雙方名下稅費(fèi)亦均由乙方承擔(dān)。在承租期內(nèi),，因乙方的營業(yè)和承租所發(fā)生的所有稅費(fèi),，皆由乙方承擔(dān)。甲方收租賬戶：戶名：東莞市東城區(qū)塹頭何屋塘股份經(jīng)濟(jì)合作社,，開戶行：東莞農(nóng)商行東城塹頭分理處,，賬戶：

3、物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,，在甲方交付物業(yè)予乙方之日起由乙方向物業(yè)管理公司交納,。

4、乙方須于每月15 號(hào)前交當(dāng)月租金及物業(yè)管理費(fèi),。如乙方逾期交納,，甲方有權(quán)按照本合同的約定追究乙方的違約責(zé)任,。

5、乙方承租物業(yè)期間發(fā)生的水電費(fèi),、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)由乙方承擔(dān),，按表計(jì)量，統(tǒng)一由乙方向有關(guān)供水供電等部門交納,。

三,、物業(yè)交付時(shí)間

雙方確認(rèn)，本合同簽訂之時(shí),，物業(yè)已達(dá)交付條件,。乙方須于年 月 日前，前往物業(yè)所在地與甲方辦理接收手續(xù),，如乙方逾期不辦理接收手續(xù),，視為已交付。

四,、履約保證金和計(jì)租首月租金的給付時(shí)間

為保證本合同的履行,，乙方同意在本合同簽訂當(dāng)日向甲方交納人民幣 元(大寫: 壹萬陸仟元正)作為乙方履行合同的保證金，同時(shí),，將計(jì)租首月的租金 交給甲方;若乙方在承租期間無違約行為,，則保證金在合同期滿并甲方對(duì)物業(yè)及其設(shè)施的完整性進(jìn)行清點(diǎn)核查確認(rèn)無損后，由甲方無息退還給乙方,。若物業(yè)及其設(shè)施有損,，相應(yīng)費(fèi)用甲方有權(quán)從保證金中予以扣除，不足的,，由甲方向乙方追償,。

五、保險(xiǎn)

乙方負(fù)責(zé)為物業(yè)投保房屋綜合險(xiǎn),、公眾責(zé)任險(xiǎn)及其他保險(xiǎn),。若乙方未購買保險(xiǎn)，如有發(fā)生事故,，甲方不負(fù)任何責(zé)任,。

六、甲方的責(zé)任和保證

1,、甲方保證擁有對(duì)該物業(yè)出租的權(quán)利,，確保乙方可正常使用，不會(huì)由于房屋產(chǎn)權(quán)問題影響乙方正常經(jīng)營,。

2,、乙方辦理營業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記等事宜時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助給予簽字,、蓋章,，但辦證所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3、甲方允許該物業(yè)可用于工業(yè)用途,。

4,、在承租期間，因房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題造成的房屋損壞,，由甲方負(fù)責(zé)修理,。

七、乙方的責(zé)任和保證

1,、乙方保證守法經(jīng)營,，不利用該物業(yè)從事任何法律、法規(guī),、規(guī)章所禁止的活動(dòng),，乙方應(yīng)按照政府有關(guān)部門規(guī)定辦妥開業(yè)經(jīng)營所需批文。乙方利用該物業(yè)從事經(jīng)營,，經(jīng)營內(nèi)容必須提前告知甲方,，且不得違法經(jīng)營。無論乙方是否開業(yè)經(jīng)營或被勒令停業(yè)整頓等,，在本合同存續(xù)期間,，乙方均應(yīng)依約向甲方支付租金、向管理處支付管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,。

2,、乙方承諾正常使用并愛護(hù)該物業(yè)及甲方提供的其他各項(xiàng)設(shè)施，除甲方原因造成外,，該物業(yè)及其內(nèi)部設(shè)施的維修,、養(yǎng)護(hù)工作及費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如由于乙方使用不當(dāng)造成有關(guān)設(shè)施損壞,，乙方應(yīng)承擔(dān)損壞賠償責(zé)任,。

3、乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修裝飾時(shí),，不得改變物業(yè)的主體結(jié)構(gòu),。否則,，視為乙方違約,，甲方有權(quán)解除合同，租賃保證金不予退還,，如由此造成對(duì)樓宇結(jié)構(gòu)損壞的維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

4、乙方在租賃期間,，未經(jīng)甲方書面同意,，不得擅自將該物

業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)承包,，否則甲方有權(quán)終止本合同，乙方交納的保證金不予退還,，甲方無償收回物業(yè),，裝修無償轉(zhuǎn)歸甲方所有，甲方無須另作補(bǔ)償,。

5,、乙方在裝修期間及經(jīng)營期間必須在排污、排煙,、噪音等方面符合國家有關(guān)環(huán)保要求,，因此而造成的投訴及所產(chǎn)生的一切的賠償或其他法律后果由乙方承擔(dān)。

6,、乙方對(duì)其在租賃期間的經(jīng)營行為負(fù)責(zé),，自負(fù)盈虧，其所有經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切債務(wù),、勞資,、工傷責(zé)任事故等糾紛、由乙方負(fù)責(zé)解決,，一切費(fèi)用,、責(zé)任亦由乙方承擔(dān)。甲方對(duì)乙方的經(jīng)營不承擔(dān)任何責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn),。租賃期間,，物業(yè)日常維修、安全使用責(zé)任由乙方承擔(dān),。

7,、若因乙方的裝修、裝飾損害,、乙方過錯(cuò)造成的損害,、經(jīng)營期間因第三人造成的損害及日常水電等維修由乙方負(fù)責(zé)。

八,、合同的終止和解除

1,、如甲乙雙方因特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可以終止合同,。

2、乙方有下列情況之一,，甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同,，無償收回物業(yè)，乙方裝修無償轉(zhuǎn)歸甲方所有,租賃保證金不予退還：

①利用物業(yè)進(jìn)行非法活動(dòng);

②乙方因拖欠員工工資1個(gè)月以上、其他違反勞動(dòng)法律法規(guī)以及被投訴到政府部門并被查處的;

③拖欠水電費(fèi),、電視網(wǎng)絡(luò)費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)、電話費(fèi)等應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用滿30 日的,。

④拖欠任一筆租金時(shí)間達(dá)30 日以上的,。

甲方因以上原因終止合同的，乙方應(yīng)于收到甲方解除合同通知之日立即停止經(jīng)營,，在十日內(nèi)搬出物業(yè)交還甲方并承擔(dān)由此造成的損失,。乙方逾期不搬出，視為放棄對(duì)物業(yè)內(nèi)物品的所有權(quán),，甲方有權(quán)不經(jīng)法律程序,，將屋內(nèi)乙方物品封存或搬走，收回該物業(yè),。

3,、非因不可歸責(zé)于雙方原因(如法律政策、不可抗力等),、合同到期或乙方違約,，而甲方提出終止合同的，那么甲方為違約,，

乙方能以合同第九條追究甲方違約責(zé)任,。

九、違約責(zé)任

1,、甲方的違約責(zé)任

如甲方違反本合同,，單方提前解除合同強(qiáng)行收回物業(yè)導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方返還保證金,，并賠償乙方折舊的裝修費(fèi)用,。(賠償?shù)恼叟f裝修費(fèi)用計(jì)算方式為：裝修總費(fèi)用÷租賃期限×未使用期限)

如乙方逾期未向甲方支付租金，應(yīng)按每拖欠一日按拖欠金額的5% 向甲方支付違約金,，拖欠超過30 日,，甲方有權(quán)解除合同，保證金不予退還,，并要求乙方賠償其他經(jīng)濟(jì)損失,。

在合同期內(nèi)，如乙方提前退租,，需提前 3 個(gè)月書面通知甲方并征得同意,，但保證金不予退還，裝修亦無償轉(zhuǎn)歸甲方所有,。

十,、退租及續(xù)租

1、合同到期時(shí),，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán),，但必須提前貳個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求，并辦理登記手續(xù)(但不影響本合同第十條第二款項(xiàng)約定的執(zhí)行),。

2,、租賃期滿，乙方的裝修無償歸甲方所有,。

3,、租賃期滿，乙方不續(xù)租,，甲乙雙方應(yīng)在租賃期滿前10 日共同對(duì)租賃物及其設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)核查,，清點(diǎn)完畢經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后再辦理退租手續(xù)。否則,，視為乙方放棄權(quán)利,，甲方有權(quán)自行處理乙方遺留于租賃物業(yè)內(nèi)的相關(guān)財(cái)產(chǎn)，及有權(quán)不經(jīng)乙方同意收回該物業(yè),，乙方須無條件退出該物業(yè),。

十一、留置權(quán)

除乙方違反本合同第八條第二款的規(guī)定,，致使甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失外,，否則甲方不得留置乙方任何物品;如乙方有積欠甲方費(fèi)用，甲方可從留置物中優(yōu)先受償,。

十二、責(zé)任免除

因不可抗力(如自然災(zāi)害等)原因?qū)е卤竞贤荒苋炕虿糠致男?，則造成的損失由雙方各自承擔(dān),，互不承擔(dān)責(zé)任。

租賃期內(nèi)因征地,、征用,、拆遷的,，雙方租賃合同解除，并按以下方式執(zhí)行：租賃期間因土地、房屋征用,、拆遷的，雙方租賃合同解除，并按以下方式執(zhí)行：與租賃土地、房屋使用權(quán)相關(guān)的補(bǔ)償費(fèi)用,，歸甲方所有。甲方原有的地上建筑物,、附著物等相關(guān)的補(bǔ)償費(fèi)用歸甲方所有,。乙方新增的建筑物、附著物等相關(guān)的補(bǔ)償費(fèi)用,，以租賃期限平均計(jì)算,，已使用期限的部分(即補(bǔ)償款÷租賃期限×已使用期限)歸甲方所有，未使用期限的部分(即補(bǔ)償款÷租賃期限×未使用期限)歸乙方所有,。

十三,、其他約定

乙方經(jīng)營期間的客戶停車,、垃圾處理等如物業(yè)管理公司對(duì)此有規(guī)定的，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理的規(guī)定,。

十四、爭(zhēng)議的解決方式

1,、本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方共同協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

2,、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，甲、乙雙方均可向甲方所在地的法院提起訴訟,。

十五,、合同的生效

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日生效。本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具同等法律效力。

出租方(甲方)：__________承租方(乙方)：__________

簽約代表：__________簽約代表：__________

聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________

地址：__________地址：__________

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議下載篇二

經(jīng)協(xié)商,，雙方愿意解除位于_________(鋪位)的租賃合同,，并達(dá)成一致意見，為明確責(zé)任,，保障雙方合法權(quán)益,，特簽定本協(xié)議，條款如下：

一,、乙方于_________年_________月_________日前將鋪位退回給甲方使用,，如乙方不按時(shí)退租，每逾期一天,，需向甲方支付_________元(_________)違約金,，逾期達(dá)七天，甲方有權(quán)無償收回鋪位,，由此產(chǎn)生的一切損失和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),。

二、乙方必需于_________年_________月_________日前在工商部門辦完?duì)I業(yè)執(zhí)照遷址或注銷手續(xù),。

三,、甲方除向乙方退回所收共計(jì)_________元(_________)按金外，還需支付共計(jì)_________元(_________)作提前解約賠償金,，總合計(jì)_________元(_________),。

四、雙方再次證明,，_________年_________月_________日至乙方解約退租當(dāng)日,，租金為每月共計(jì)人民幣_(tái)________整(_________),，在此期間涉及金額不乎的甲方收款收據(jù)均不作實(shí),，以防產(chǎn)生糾紛。

五,、甲方于乙方退租當(dāng)日,，一次性結(jié)清應(yīng)付金額，乙方以收據(jù)收款,。

六,、乙方不得損壞鋪位內(nèi)設(shè)施和裝修，如有損壞,，照價(jià)賠償,。

七、乙方退租當(dāng)日，甲乙雙方當(dāng)面銷毀所簽《租賃合同》正本,。

八,、_________年_________月_________日起，在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作廢,。

九,、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，同具法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議下載篇三

出租方(甲方)：

國籍：

法定代表人：

注冊(cè)證明/身份證號(hào)碼：

產(chǎn)權(quán)共有人(簽字)：

住址：

承租方(乙方)：

國籍：

法定代表人：

注冊(cè)證明/身份證號(hào)：

住址：

根據(jù)《上海市房屋租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱：《條例》)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，協(xié)議如下：

一,、出租情況

1-1甲方出租給乙方的的主要情況如下：座落：上海市_____區(qū)____路___號(hào)(弄)____室(以下簡(jiǎn)稱該房屋),。

建筑面積：________平方米。

土地用途：__________,。

結(jié)構(gòu)：__________,。

裝修情況：精裝修房配家具和電器(清單見后)。

該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復(fù)印件見本合同附件(一)甲方已向乙方出示原件,乙方確認(rèn)復(fù)印件與原件一致,。

房地產(chǎn)權(quán)證證書編號(hào)：________________,。

1-2甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。

簽訂本合同前,，甲方已告訴乙方該房屋未設(shè)定抵押,。

甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。

簽訂本合同前,，甲方已告訴乙方該房屋已設(shè)定抵押(按揭),。

甲方保證本租賃事宜已經(jīng)抵押權(quán)人同意。

若因抵押原因需要處分本房屋,，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關(guān)內(nèi)容處理,。

1-3本房屋的產(chǎn)權(quán)共有人包括：_____________。

甲方保證所有產(chǎn)權(quán)共有人均同意將該房屋出租給乙方使用,，并與甲方共同在本合同上簽字確認(rèn),，出租的房屋沒有權(quán)屬糾紛。

(產(chǎn)權(quán)共有人以授權(quán)的方式委托甲方簽字,，甲方保證授權(quán)委托書真實(shí)有效,，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。)

1-4該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝修,、附屬設(shè)施,、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜,，由甲,、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明,。

甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

二,、租賃用

2-1乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業(yè)使用,，乙方保證遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

2-2乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前,，不擅自改變上述約定的使用用途,。

三、交付日期和租賃期限

3-1甲乙雙方約定,，甲方于_____年__月__日前向乙方交付該房屋,。

房屋租賃期自_____年__月__日起至_____年__月__日止。

其中_____年__月__日至_____年__月__日期間的時(shí)間甲方同意該段時(shí)間做為乙方籌備和裝修時(shí)間不計(jì)入正式租期,。

乙方同意為該段裝修時(shí)間向甲方補(bǔ)償人民幣_(tái)___元,。

3-2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋,，乙方應(yīng)如期返還,。

乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前___個(gè)月,，向甲方提出續(xù)租書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況做相應(yīng)調(diào)整,。

四,、租金、支付方式和限期

4-1甲,、乙雙方約定,，該房屋每月租金總計(jì)為人民幣_(tái)______元(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整)該房屋租金____年內(nèi)不變，自_____年__月__日起,，雙方同意對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，具體細(xì)節(jié)由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的具體情況協(xié)商確定,，雙方同意租金調(diào)整幅度在_______%范圍之內(nèi),。

租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意,，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。

有關(guān)調(diào)整事宜由甲,、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定,。

4-2乙方應(yīng)于每月_____日前向甲方支付租金。

逾期支付的,，逾期一日,，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。

4-3乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票,、現(xiàn)金支付房租,。

甲方收到乙方所交的房租后，應(yīng)在3日內(nèi)向乙方提供正式的租賃費(fèi)發(fā)票,。

五,、保證金和其他費(fèi)用

5-1甲、乙雙方約定,，甲方交付該房屋時(shí),，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個(gè)月的租金,，即人民幣_(tái)__________元,。

甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。

租賃關(guān)系終止時(shí),，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,，剩余部分無息歸還乙方。

5-2租賃期間,，使用該房屋所發(fā)生的水,、電、煤氣,、通訊等費(fèi)用,、房屋和設(shè)備日常維修由乙方承擔(dān)。

設(shè)備,、房屋維修,、物業(yè)管理費(fèi)和其他有關(guān)費(fèi)用，由甲方承擔(dān),。

(房屋日常費(fèi)用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費(fèi)用,，包括燈、門,、水電,、燃?xì)庠O(shè)施以及其他屬于甲方的設(shè)施。

房屋出現(xiàn)大的,、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費(fèi)用,，由甲方承擔(dān),，包括墻體裂縫、基礎(chǔ)下沉,、房屋漏雨滲水等,。)

六、房屋使用要求和維修責(zé)任

6-1租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。

逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

另外,，屬于甲方維修范圍需要進(jìn)行大修時(shí),，若因維修工作對(duì)乙方的營業(yè)造成較大和較長(zhǎng)時(shí)間的影響，甚至導(dǎo)致乙方完全無法營業(yè),，甲方同意在乙方受影響期間適當(dāng)減少或免除乙方的租金,，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時(shí)間和影響程度協(xié)商確定。

市政工程,、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍,，但雙方同意根據(jù)實(shí)際情況通過協(xié)商的方式妥善解決。

6-2租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,。

因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。

乙方拒不維修，甲方可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

6-3乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質(zhì),。

6-4乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品,。

否則，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,。

七,、解除本合同的條件

7-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的,，本合同終止,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;

(二)該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的;

(三)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

(四)乙方為自然人的情況下，若在租賃期內(nèi)由于乙方發(fā)生人身意外事故導(dǎo)致意外死亡，根據(jù)國家法律,，從人道主義角度考慮,，乙方的家人,、法定繼承人可以要求繼續(xù)履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承擔(dān)違約責(zé)任,。

(五)該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;

八、違約責(zé)任

8-1因甲方未在該合同中告知乙方,，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

8-2租賃期間,，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,，致使房屋損壞,，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

8-3租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的,，乙方應(yīng)向甲方支付___個(gè)月的資金做為賠償,。

甲方可從租賃保證金中抵扣。

保證金不足抵扣的,，不足部分則由乙方另行支付,。

九,、其他條款

9-1租賃期間,，甲方如需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方,，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià),、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見，并且處分該房屋須按照國家的有關(guān)規(guī)定辦理,。

9-2若因政府調(diào)整規(guī)劃等原因發(fā)生房屋拆遷,，雙方同意按照政府有關(guān)拆遷的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜。

9-3甲方應(yīng)按照國家的規(guī)定向乙方提供租賃費(fèi)發(fā)票,。

9-4乙方保證按照國家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營,，保證不在本房屋內(nèi)從事任何違反國家法令、法規(guī)的事情;乙方房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國家法律,、法規(guī)而受到政府部門的處罰,，乙方承擔(dān)全部責(zé)任,，并承擔(dān)全部損失。

9-5本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款,。

本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

9-6甲,、乙雙方在簽署本合同時(shí),，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù),、責(zé)任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。

如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。

9-7甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)通過協(xié)商解決,，并簽定補(bǔ)充協(xié)議，

補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力;協(xié)商解決不成的,，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決,。

附件一：該房屋的房地產(chǎn)證及平面圖復(fù)印件

附件二：該房屋合用部位的使用范圍、條件和要求

附件三：現(xiàn)有裝修,、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施及設(shè)備的約定

甲方(簽字)：

共有人(簽字)

身份證號(hào)碼：

簽名蓋章：

簽約日期：_____年__月__日

簽約地點(diǎn)：

乙方(蓋章)：

委托代理人(簽字)：

身份證號(hào)碼：

簽名蓋章：

簽約日期：_____年__月__日

簽約地點(diǎn)：

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議下載篇四

合同登記(備案)號(hào)：_____________

出租方(甲方)：_____________________

地址：_______________________________

郵編：_______________________________

委托代理人：_________________________

地址：_______________________________

郵編：_______________________________

承租方(乙方)：_____________________

地址：_______________________________

郵編：_______________________________

營業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：_______________

委托代理人：_________________________

地址：_______________________________

郵編：_______________________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，訂立合同,。

第一條甲方將位于深圳市_________區(qū)__________路_________房地產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱租賃房地產(chǎn))出租給乙方使用,。租賃房地產(chǎn)建筑面積共計(jì)_________平方米，建筑物總層數(shù)_________,。

租賃房地產(chǎn)權(quán)利人：__________________;房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))的其他有效證件名稱、號(hào)碼_________;

第二條租賃房地產(chǎn)的單位租金按房地產(chǎn)面積每平方米每月人民幣_(tái)________元(大寫：___________元)計(jì)算,，月租金總額為人民幣_(tái)________元(大寫：_________元),。

第三條乙方應(yīng)于年月日前交付首期租金，金額為人民幣_(tái)________元(大寫：__________元)。

第四條乙方應(yīng)于：

□每月_________日前;

□每季度第_________個(gè)月_________日前;

□每半年第_________個(gè)月_________日前;

□每年第_________個(gè)月_________日前;

向甲方交付租金;甲方收取租金時(shí),，應(yīng)向乙方開具稅務(wù)發(fā)票,。

(上述四種方式雙方應(yīng)共同選擇一項(xiàng)，并在所選項(xiàng)□內(nèi)打“√”)

第五條乙方租用租賃房地產(chǎn)的期限自年月日起至年月日止,。

前款約定之期限不得超過批準(zhǔn)的土地使用年限,，超出部分無效。由此造成的損失,，雙方有約定的,，從其約定;沒有約定的,，由甲方承擔(dān)。

第六條租賃房地產(chǎn)用途：

乙方將租賃房地產(chǎn)用于其他用途的,，須經(jīng)甲方書面同意,，并按有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，向房地產(chǎn)主管部門申請(qǐng)改變房地產(chǎn)使用用途,，經(jīng)批準(zhǔn)后方可按批準(zhǔn)用途改變,。

第七條甲方應(yīng)于年月日前將租賃房地產(chǎn)交付乙方使用,，并辦理有關(guān)移交手續(xù),。

甲方遲于前款時(shí)間交付租賃房地產(chǎn)，乙方可要求將本合同有效期順延,，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)并報(bào)合同登記機(jī)關(guān)備案,。

第八條交付租賃房地產(chǎn)時(shí)，雙方應(yīng)就租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施的當(dāng)時(shí)狀況,、附屬財(cái)產(chǎn)等有關(guān)情況進(jìn)行確認(rèn),，并在附頁中補(bǔ)充列明。

第九條甲方交付租賃房地產(chǎn)時(shí),，可向乙方收取不超過三個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金,，即人民幣_(tái)________元(大寫：_____元)。

甲方收取租金保證金,，應(yīng)向乙方開具收據(jù),。

甲方向乙方返還保證金的條件：

1._____________________________________________

2._____________________________________________

3._____________________________________________

□只滿足條件之一。

□全部滿足。

(上述兩種方式雙方應(yīng)共同遵守選擇一項(xiàng),，并在所選項(xiàng)□內(nèi)打“√”)出現(xiàn)下列情形之一的,，甲方可不予返還保證金。

1._____________________________________________

2._____________________________________________

3._____________________________________________

第十條租賃期間,，甲方負(fù)責(zé)支付租賃房地產(chǎn)所用土地的使用費(fèi)及基于房地產(chǎn)租賃產(chǎn)生的稅款,、房屋租賃管理費(fèi)、費(fèi);乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租賃房地產(chǎn)的水電費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi),、房屋(大廈)管理費(fèi)、_________費(fèi)等因使用租賃房地產(chǎn)所產(chǎn)生的其他費(fèi)用,。

第十一條甲方應(yīng)確保交付的租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施能實(shí)現(xiàn)租賃目的,，并保證其安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定,。

因甲方的故意或過失,，致使乙方在租賃房地產(chǎn)內(nèi)受到人身或財(cái)產(chǎn)損害，乙方有權(quán)向甲方請(qǐng)求相應(yīng)賠償,。

第十二條乙方應(yīng)合理使用租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施,，并不得利用租賃房地產(chǎn)從事違法行為;對(duì)乙方正常、合理使用租賃房地產(chǎn),，甲方不得干擾或者妨礙,。

第十三條乙方在使用租賃房地產(chǎn)過程中，如非因乙方過錯(cuò),，租賃房地產(chǎn)或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全,、正常使用的損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進(jìn)一步擴(kuò)大;甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修或徑直委托乙方代表維修;乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)的,，經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)備案后乙方可代為維修,。

發(fā)生特別緊急情況必須立即進(jìn)行維修的，乙方應(yīng)先行代為維修并及時(shí)將有關(guān)情況通知甲方,。

上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費(fèi)用(包括乙方代為維修及因防止缺陷擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用)由甲方承擔(dān),。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務(wù)，未能及時(shí)通知或采取可能之有效措施,，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的,，該(擴(kuò)大)部分維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

第十四條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，導(dǎo)致租賃房地產(chǎn)或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全,、損壞或故障等情形的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并負(fù)責(zé)維修或賠償,。乙方拒不維修或賠償,，可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)備案后,，由甲方代為維修，相關(guān)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第十五條本合同有效期內(nèi),，甲方或乙方對(duì)租賃房地產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,，甲,、乙雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。

前款規(guī)定之情形,，按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的,，應(yīng)報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。

第十六條

□租賃期間,，乙方可將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人,，并到房屋租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃期限;

□乙方不得將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人,。但在租賃期間,，經(jīng)甲方書面同意，乙方可憑該同意轉(zhuǎn)租的書面證明到房屋租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù),。但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃期限;

□租賃期間，乙方不得將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人,。

第十七條本合同有效期內(nèi),，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房地產(chǎn)的部分或全部產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前一個(gè)月書面通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán),。

租賃房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人的，甲方有責(zé)任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時(shí)告知受讓人繼續(xù)履行本合同,。

第十八條本合同有效期內(nèi),，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：

(一)發(fā)生不可抗力,，使本合同無法履行;

(二)政府征用,、收購、收回或拆除租賃房地產(chǎn);

(三)甲,、乙雙方協(xié)商一致,。

第十九條出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，甲方可就因此造成的損失,，

□向乙方請(qǐng)求損害賠償;

□不予退還租賃保證金;

□乙方支付違約金人民幣_(tái)________元(大寫：__________元),。

(上述三種方式由雙方協(xié)商選取，并在相應(yīng)□內(nèi)打“√”)：

(一)乙方拖欠租金達(dá)_________天(__________________個(gè)月)以上;

(二)乙方拖欠可能導(dǎo)致甲方損失的各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_________ 元以上;

(三)乙方利用租賃房地產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益或者他人利益的;

(四)乙方擅自改變租賃房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或者用途的;

(五)乙方違反本合同第十四規(guī)定,，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使房地產(chǎn)或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;

(六)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自將租賃房地產(chǎn)進(jìn)行裝修;

(七)乙方擅自將租賃房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租第三人的,。

除追究乙方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外,，甲方還可依據(jù)上述情形解除合同或向乙方提出變更合同條款。

第二十條出現(xiàn)下列情形之一時(shí),，乙方可就因此造成的損失,，

□向甲方請(qǐng)求損害賠償;

□請(qǐng)求甲方雙倍退還租賃保證金;

□甲方支付違約金人民幣_(tái)________元(大寫：__________________元)

(上述三種方式由雙方協(xié)商選取，并在相應(yīng)□內(nèi)打“√”)：

(一)甲方遲延交付租賃房地產(chǎn)_________天(__________________個(gè)月)以上;

(二)甲方違反本合同第十一條第一款約定,，使乙方無法實(shí)現(xiàn)承租目的的;

(三)甲方違反本合同第十三條規(guī)定,，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用的;

(四)未經(jīng)乙方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將租賃房地產(chǎn)進(jìn)行改建,、擴(kuò)建或裝修,。

除追究甲方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，乙方還可依據(jù)上述情形解除合同(乙方在獲得賠償后應(yīng)書面通知甲方并交回租賃房地產(chǎn))或向甲方提出變更合同條款,。

乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間,，不需向甲方交付租金。

第二十一條本合同終止后,，乙方應(yīng)于日內(nèi)遷離及交回租賃房地產(chǎn),，并保證租賃房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外)，同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用并辦理有關(guān)移交手續(xù),。

乙方逾期不遷離或不返還租賃房地產(chǎn)的,，甲方有權(quán)收回租賃房地產(chǎn)，并就逾期部分向乙方收取雙倍租金,。

第二十二條本合同約定之租賃期間屆滿,，乙方需繼續(xù)租用租賃房地產(chǎn)的，應(yīng)于租賃屆滿之日前個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求;在同等條件下,，乙方對(duì)租賃房地產(chǎn)有優(yōu)先承租權(quán),。

甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的,，應(yīng)重新訂立合同,，并到合同登記機(jī)關(guān)重新登記。

第二十三條本合同約定的各項(xiàng)條款,，甲乙雙方均須自覺履行,，如一方違約，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任,。

第二十四條甲,、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定;附頁之內(nèi)容作為本合同的一部分，經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力,。

甲,、乙雙方在租賃期間對(duì)本合同內(nèi)容達(dá)成變更協(xié)議的,，須到原合同登記機(jī)關(guān)登記。經(jīng)登記的協(xié)議與本合同具有同等效力,。

第二十五條甲,、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，可提請(qǐng)本合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解;調(diào)解不成的,，可向

□深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

□中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)申請(qǐng)仲裁;

□人民法院提起訴訟。

(以上糾紛解決方式由雙方協(xié)商選擇一種,，并在相應(yīng)□內(nèi)打“√”)

第二十六條本合同自簽訂之時(shí)起生效,。

甲、乙雙方應(yīng)自簽訂本合同之日起十日內(nèi)到主管機(jī)關(guān)進(jìn)行登記或備案,。

第二十七條本合同以中文文本為正本,。

第二十八條本合同一式_________份，甲方執(zhí)________份,，乙方執(zhí)______份,，合同登記機(jī)關(guān)執(zhí)_______份，有關(guān)部分執(zhí)份_____,。

甲方(簽章)：__________________________

法定代表人：____________________________

聯(lián)系電話：______________________________

銀行帳號(hào)：______________________________

委托代理人(簽章)：____________________

簽訂日期：_________年_______月________日

乙方(簽章)：__________________________

法定代表人：____________________________

聯(lián)系電話：______________________________

銀行帳號(hào)：______________________________

委托代理人(簽章)：____________________

簽訂日期：_________年_______月________日

登記或備案人(簽章)：__________________

合同登記(備案)機(jī)關(guān)(簽章)：__________

簽訂日期：_________年_______月________日

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議下載篇五

出租方(簡(jiǎn)稱甲方)： 身份證號(hào)：

承租方(簡(jiǎn)稱乙方)： 身份證號(hào)：

根據(jù)我國《民法典》及其有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

租賃范圍及用途：

甲方同意將位于__________省________市________區(qū) 商鋪，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為_____買賣廠所__使用,，出租商鋪的建筑面積為_______㎡,。

第二條 租賃期限為_____年，自 年 月 日起至 年 月 日止,。

第三條 租金：

1租金為_____元/平米/月,。每年租金為人民幣_(tái)____________元(大寫： );租金每半年付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個(gè)半年房租,，以后每半年租金付清,。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。

第四條 設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)：

1,、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé),。

2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

第五條 甲方責(zé)任和義務(wù)：

1,、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚,，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理,。

2,、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。

第六條 乙方責(zé)任和義務(wù)：

1,、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,，按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用，且合法使用房屋,，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng),。

2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意,，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng),，乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意,。

3,、在租賃期間，乙方對(duì)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、抵押,、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為,。

4、承租期內(nèi),，由被盜,、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故,，損害甲方房屋的,，由乙方負(fù)責(zé)。

5,、乙方在未違反租約的前提下,，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租,，在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng),，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

第七條 合同的解除

本合同除發(fā)生下列情形外,，合同期內(nèi)完全有效,，不得單方解除,。

1、租賃期屆滿,。

2,、因乙方過錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的。

3,、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的,。

4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的,。

5,、乙方遲延交付房租超過10天的。

第八條 違約責(zé)任

任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的________違約金,，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用,。

第九條 補(bǔ)充約定：

承租期內(nèi)，若因國家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同,，甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方,，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時(shí)退出所租用房屋,，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失,，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。

第十條 甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明),、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存,。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用,。

第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第十二條 本合同未盡事項(xiàng),，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

第十三條 本合同經(jīng)雙方簽章即生效,。本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)：

電話： 電話：

地址： 地址：

年 月 日 年 月 日

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議下載篇六

甲方：(出租方)

乙方：(承租方)

乙方租用甲方房屋作營業(yè)商鋪,，雙方經(jīng)充分協(xié)商，訂立本房屋租賃合同,，共同遵守,。

一、房屋位置

1,、座落位置：

2,、面積：13個(gè)平方

乙方對(duì)甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租該房屋,。

二,、租賃期限租賃期限自20__年1月20日至20__年1月20日止。

三,、甲,、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣(大寫)9仟元正，計(jì)9000元,，租金每半年結(jié)算1次,。

本著先付款后使用的原則，由乙方在每半年第1個(gè)月的前15日內(nèi)交付給甲方,。

物業(yè)管理費(fèi)按每月每平方米建筑面積1,、5元計(jì)算，由乙方與租金1同交付給甲方,。

四,、甲方保證上述房屋地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

乙方保證承租上述房屋僅作為營業(yè)用房使用。

五,、租賃期內(nèi),，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1、按合同約定的時(shí)間將本合同的房屋交付給乙方使用,。

2,、如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前個(gè)月通知乙方,。

六,、租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1,、如實(shí)承擔(dān)租賃期間發(fā)生的水電費(fèi),。

2、如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)備時(shí),，應(yīng)征得甲方書面同意,，費(fèi)用由乙方自理,。

3、如需轉(zhuǎn)租第3人使用時(shí)或第3人互換房屋使用時(shí),，或以該房屋使用權(quán)與他人合作時(shí),，必須取得甲方同意。

4,、因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞時(shí)的,，乙方負(fù)責(zé)賠償給予修復(fù)。

5,、乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣為壹仟元,，乙方期滿后退回。

七,、合同終止時(shí)的財(cái)產(chǎn)歸屬合同終止,，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方，房屋由乙方添置的可動(dòng)產(chǎn)歸乙方,，乙方可以搬走,、乙方在承租期間裝修投資，分2種情況確定歸屬：

1,、合同期滿或乙方違約造成合同解除的,，裝飾投資應(yīng)歸甲方所有，甲方不作任何補(bǔ)償,。

2,、因甲方違約提前終止合同的，合同終止時(shí),，甲方根據(jù)重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償,。

八、違約責(zé)任：任何1方未能履行本合同規(guī)定的條款,，另1方有權(quán)提前解除本合同,，所造成的損失由責(zé)任1方承擔(dān)，乙方逾期交付房租,，每逾期1日,，由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。

九,、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時(shí),，任何1方均可向房屋所在地人民法院起訴。

十,、本合同未盡事項(xiàng),，甲乙雙方可另行議定,，其補(bǔ)充合同書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

10.1,、本合同1式叁份,，甲方2份，乙方1份,。

10.2,、雙方約定的其它事項(xiàng);

甲方：(簽章)乙方：(簽章)

代表人：代表人：

地址：地址：

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議下載篇七

出租方 (以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)

公司名稱： 公司名稱：

公司地址： 公司地址：

法定代表人： 法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方在自愿,、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,，特定立本合同,。

第一條租賃內(nèi)容

一、甲方將位于______市______區(qū)______號(hào)門面租賃給乙方,。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán),。

二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為______ 平方米,，使用面積為______平方米,。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn),。

三,、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,，包含在租金之內(nèi),，乙方不再另行付費(fèi)。

四,、________________________________________________,。

第二條租賃期限

五、租賃期______年,，自______年______月______日起至______年______月______日止,。

第三條租金及其它費(fèi)用

六、合同有效年度租金共計(jì)為______元(人民幣),。

七,、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。

八,、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi),，每月10日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

九,、甲方

(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。

(二) 對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。

(三) 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù),。

(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用,，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償,。

(五) 在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類(飾品)商戶,。如違約應(yīng)向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi),，并清除該商戶。

(六) 甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電,、火檢合格證書復(fù)印件。

(七)上述設(shè)備,、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換,，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,，費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除,。

十、乙方

(一)在國家法律,、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。

(二)合同有效期內(nèi),，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán),。

(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。

第五條付款方式及時(shí)間

十一,、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方______元人民幣為定金,，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金______元人民幣付給甲方。

十二,、乙方從第二次付款開始,，每次在本月前5天交付,。

十三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳,、支票,、匯票或現(xiàn)金等方式。

第六條房屋裝修或改造

十四,、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方書面同意,，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù),。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí),，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外),。

第七條續(xù)租

十五、在本合同期滿后,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

十六、乙方如需續(xù)租,，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出,，并簽訂新租賃合同。

第八條其它

十七,、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更,、企業(yè)遷址、合并,，不影響本合同繼續(xù)履行,。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù),。

十八、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí),，必須用書面方式進(jìn)行確定,，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對(duì)方,，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。

十九,、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

二十,、乙方營業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整,。

第九條違約

二十一,、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同,。乙方已交納定金后,，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約,。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同,。

二十二,、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金,，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金,。

二十三、任何一方單方面取消,、中斷合同,，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。

二十四,、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外,，每天向甲方支付所欠款1%的違約金,。超過60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋,。

二十五,、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約,。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方,。

二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

第十條合同生效,、糾紛解決

二十七,、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,，乙方交付定金后生效,，即具有法律效力。

二十八,、在本合同執(zhí)行過程中,，若發(fā)生糾紛,，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí),，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決,。

二十九、本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

三十、甲,、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

三十一,、本合同正本一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,。

第十一條其他

三十二,、本合同正文共五頁，隨本合同共六個(gè)附件：

附1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件(略)

附2：用電及防火安全合格證復(fù)印件(略)

附3：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(略)

附4：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(略)

甲方： 乙方：

法人： 法人：

注冊(cè)地址： 注冊(cè)地址：

開戶銀行： 開戶銀行：

帳 號(hào)： 帳 號(hào)：

簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日

簽字地點(diǎn)： 簽字地點(diǎn)：

注意事項(xiàng)：

甲方：_________(出租方)

乙方：_________(承租方)

雙方就乙方租賃甲方房屋一事,，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議,，由雙方共同遵守執(zhí)行：

第一條：出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況

1,、本合同所出租房屋坐落在___市___街___巷___號(hào)(不足部分可以補(bǔ)充)

2,、房屋的建筑面積___平方米、使用面積___平方米,。(不足部分可以補(bǔ)充)

3,、所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號(hào)：_________ 。

第二條：房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備

(寫明內(nèi)的裝修情況及主要設(shè)備設(shè)備情況,，如：房屋為簡(jiǎn)易裝修,，其內(nèi)設(shè)備為……)

第三條：房屋租賃的期限

租賃期限為___(月/年)。從___年___月___日中午12時(shí)零分起至___年___月___日中午12時(shí)零,。

租賃期限屆滿前___天,，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供提出,，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同,。

租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋,，應(yīng)提前___天通知乙方,，乙方在接到通知后___天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán),。如乙方逾期不予答復(fù)，那么視為其放棄該權(quán)利,。

第四條：租金及其交納方式

每月租金___元,，大寫_________。

租金按月交付,。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一個(gè)月的租金,。

以后每月__日前乙方向甲方支付下個(gè)月的租金。

第五條：押金

押金___元,，大寫_________,。該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好，如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象,，甲方有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)格扣除相應(yīng)的賠償款,。

如合同期滿，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備,，則甲方應(yīng)該在合同期滿日如數(shù)退還,。

第六條：房屋修繕和裝修

甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應(yīng),，如出現(xiàn)漏水,、墻面自然脫落、水電無法正常供應(yīng)等對(duì)乙方正常使用房屋具有影響的情形,，甲方應(yīng)在接到乙方通知的__天之內(nèi)予以解決,。否則乙方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金,。

乙方在使用過程中,，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況，否則視為違約,，應(yīng)向甲方支付違約金,。

第七條：房屋出賣

租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買,，則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃,，直至租賃期間屆滿。

第八條：違約責(zé)任

1,、租賃期間內(nèi),，乙方不得有下列行為，否則甲方有權(quán)解除合同,，收回房屋,，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借的;

2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益的;

3)拖欠租金__月。

2,、乙方逾期交付租金,，除仍應(yīng)補(bǔ)交租金外，還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付違約金,，每天違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：拖欠租金的__%

3,、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借的,，應(yīng)支付___月的租金作為違約金。

4,、一方如果具有合同約定的其他違約行為,，違約方除應(yīng)向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應(yīng)該支付___元違約金,。

第九條：優(yōu)先承租權(quán)

租賃期間屆滿后,，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán),。如租賃期間屆滿后，乙方確實(shí)無法找到房屋,，甲方應(yīng)給予一個(gè)月的寬限期,，寬限期的房租與約定的房租一樣。

第十條：免責(zé)條件

因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時(shí),，雙方互補(bǔ)承擔(dān)責(zé)任,。實(shí)際租金按入住天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ),。

第十一條：爭(zhēng)議解決的方式

合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時(shí)，可以向房屋所在地法院提起訴訟,。

第十二條：合同自雙方簽字之日起生效,。 一式三份，雙方各執(zhí)一份,，報(bào)公安部門備案一份,。

第十三條：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合同附件,。附隨合同之后,。

出租方： 承租方：

電話： 電話：

地址： 地址：

年 月 日 年 月 日

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議下載篇八

甲方： 身分證(附復(fù)印本)：

聯(lián)絡(luò)電話號(hào)碼：

乙方： 身分證(附復(fù)印本)：

聯(lián)絡(luò)電話號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，就甲方所屬《 號(hào)商鋪》____出租給乙方,，達(dá)成協(xié)議如下：

一 、租用樓宇的方位,，面積及用途

1. 租用樓宇位于__________________(建筑面積為：___________平方米),，該物業(yè)的所有權(quán)屬于甲方。

二,、租用期限及裝修期

1.租賃期限從________年______月______日起至________年______月_______日止,。

2.從本合同簽定之日起至 __________年________月________日止給乙方免租裝修期，從________年______月_______日起計(jì)收租金,。

三,、租金及交納形式

1.租金：面積為_______平方米，每平方米____元,，月租金標(biāo)準(zhǔn)為_______年___月___日至_______年___月___日止人民幣_(tái)________元,。

第二階段租金從_______年___月___日至_______年___月___日止租金增至______元。

第三階段租金從_______年___月___日至_______年___月___日止租金為________元,。

2.乙方必須于每月___日前繳交月租金,，不得拖欠。

3.乙方在該場(chǎng)所有發(fā)生的水電費(fèi),、管理費(fèi)及一切稅費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)(包含：管理費(fèi)，租賃合同稅務(wù),，個(gè)人所得稅,，__________)由乙方負(fù)責(zé)，須按期足額按標(biāo)準(zhǔn)交納 ,。逾期不交甲方有權(quán)向乙方追收所有欠款,，沒收保證金。(注：水電費(fèi)如水電部門價(jià)格有調(diào)整,，則價(jià)格另行調(diào)整,。)

四、保證金

1.本合同簽定之日起當(dāng)天之內(nèi)承租方向出租方交納相當(dāng)于___個(gè)月的租金作為押金及___個(gè)月租金(即人民幣_(tái)________元)作為履行合同的保證金,，保證金只用履行約保證,，不能充抵租金和水電費(fèi)及一切費(fèi)用。

2.甲方收到乙方保證金后,，按約定將出租場(chǎng)地移交給乙方,。

3.租賃期滿，經(jīng)清算無誤,，甲方在租賃期滿之日起五天之內(nèi)把保證金如數(shù)退還給乙方,，但不計(jì)算利息。

五、雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)出租期間甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1.保證租賃標(biāo)的物具有真實(shí)性的所有權(quán);

2.不得超過法律,、法規(guī),、政策和本合同的規(guī)定干涉承租方正常合法的經(jīng)營活動(dòng)。

3.有權(quán)監(jiān)督檢查租賃合同執(zhí)行情況和租賃場(chǎng)所主要設(shè)備設(shè)施使用情況,。

(二)租賃期間乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.守法經(jīng)營,、依章納稅、獨(dú)立負(fù)責(zé)處理租賃內(nèi)債務(wù),，所發(fā)生的債權(quán),、債務(wù)、意外事故與甲方無關(guān),。

2.按期足額向甲方交繳租金及各種費(fèi)用,。

3.自覺維護(hù)租賃標(biāo)的物完好，如屬乙方原因造成租賃標(biāo)的物損壞,，負(fù)責(zé)維修,、賠償?shù)呢?zé)任。未經(jīng)甲方同意,，不得擅自改動(dòng)租賃的建筑物及使用的場(chǎng)所,，如違反須承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.乙方負(fù)責(zé)自行安裝設(shè)備的維修保養(yǎng)(費(fèi)用由乙方自負(fù)),。

5.乙方不得將場(chǎng)所轉(zhuǎn)租,，否則甲方有權(quán)終止本合同，收回場(chǎng)所并由乙方承擔(dān)由此引起一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。

6.承擔(dān)租賃場(chǎng)所的保安,、防火、房管,、衛(wèi)生、環(huán)保,、計(jì)生等責(zé)任及有關(guān)費(fèi)用,。

7.自行辦理租賃場(chǎng)所經(jīng)營項(xiàng)目開業(yè)所需的一切證照手續(xù)后，方可開業(yè)經(jīng)營,。

8,，乙方擁有該經(jīng)營場(chǎng)所的命名權(quán)，但不得侵犯甲方的名稱權(quán),。

六,、租賃期滿事宜

1.合同期滿后，該樓宇的不動(dòng)產(chǎn)歸甲方所有,，原屬乙方的可動(dòng)產(chǎn)屬乙方所有(安裝在墻壁上的物品除外),。

2.乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)所內(nèi)外自己安裝的可動(dòng)物如廣告牌等全部拆除，但該拆除不能影響甲方出租場(chǎng)所的結(jié)構(gòu),。

3.其它屬于承租方所有的叫動(dòng)物品,，由乙方自行處理,，乙方必須在合同期滿五天之內(nèi)清理完畢，把承擔(dān)場(chǎng)所交回甲方使用,。

4.乙方應(yīng)保證將租賃標(biāo)的物完好無損,，如損毀嚴(yán)重須負(fù)責(zé)維修或補(bǔ)償。

5.甲方如將繼續(xù)承擔(dān)租賃標(biāo)的物品出租,，在同等條件下,，乙方有條件優(yōu)先續(xù)租。

七,、違約責(zé)任

1.甲方簽訂合同后擅自把租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給他人,，屬違約行為。應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任： 乙方擅自轉(zhuǎn)租或利用租賃場(chǎng)所進(jìn)行非法活動(dòng)責(zé)任由乙方承擔(dān),，與甲方無關(guān),，甲方有權(quán)終止合同，并由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任,。

2.中途甲,、乙雙方任何一方擅自終止合同的， 須向守約方賠償因此造成的損失,。

3.乙方不按期向甲方交納合同保證金的,，經(jīng)甲方催交仍不交納的本合同不成立。

4.乙方如不按時(shí)交租金,，每逾期一天,，按拖欠租金金額5% 支付滯納金給甲方，逾期超過一個(gè)月,，甲方有權(quán)終止合同,，追收乙方所欠款項(xiàng)，并乙方不得要求甲方返還履行合同的保證金,，合同保證金歸甲方所有,，乙方投入的不動(dòng)產(chǎn)歸甲方所有。

5.乙方擅自改動(dòng)租賃的建筑物及使用場(chǎng)所,， 應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),，并賠償甲方的損失。

八,、其它

1.不可抗拒因素(重大自然災(zāi)害,、戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂等社會(huì)因素)致使本合同不能履行或部分不能履行的,，雙方均不能承擔(dān)違約責(zé)任,，但不能履行方應(yīng)及時(shí)將情況通報(bào)對(duì)方并盡快協(xié)商解決，需中止，變更或解除本合同,，應(yīng)另外書面簽訂,，因履行本合同及與本合同有關(guān)的其它協(xié)議,，發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)協(xié)商解決,，如協(xié)商不成可以通過法律途徑解決,。

2.雙方出場(chǎng)所已完全了解，意見一致,，任何一方不得以此為由不履行本合同,。

3.本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽字生效,，未盡事宜由雙方協(xié)商,，另訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具同等效力,。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

年 月 日 年 月 日

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議下載篇九

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī),，甲、乙雙方在平等,、自愿,、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將產(chǎn)權(quán)所有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,，詳細(xì)情況如下。

第一條：_______________租賃內(nèi)容

1：甲方將產(chǎn)權(quán)所有位于：____________________市_____縣_____街_____巷_____號(hào)的門面房屋租賃給乙方,，房屋建筑面積 ________平方米,，實(shí)際使用面積__________平方米。

2：甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn),。

第二條：租賃期限

1：租賃期_____年，自_____年___月___日起至______年___月___日止,。

第三條：租金及其他費(fèi)用說明

1：租金按月以現(xiàn)金方式支付，以先付后租方式,，甲方收到租金后應(yīng)出示相應(yīng)有效收據(jù)憑證,。

2：合同有效期內(nèi)租金共計(jì)人民幣_(tái)_______元，每月租金為人民幣_(tái)_______元,。

3：水電費(fèi)用按實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi),，每月5號(hào)前交上月水電費(fèi)用，甲方應(yīng)出示相應(yīng)水電有效收據(jù)憑證。

4：乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方人民幣_(tái)________元作為履約保證金和財(cái)務(wù)押金,，在正式入住后5日內(nèi)將第一月租金人民幣_(tái)_______元支付給甲方,。乙方從第二次付款開始，每次在當(dāng)月頭5天內(nèi)交付,。合同期滿后,，如乙方無違約行為或把房?jī)?nèi)財(cái)物丟失、損壞的情況,，甲方須如數(shù)退回押金給乙方,。

第四條：雙方權(quán)利和義務(wù)

1：甲方應(yīng)保證所出租房屋及設(shè)備完好并能夠正常使用，并負(fù)有年檢及日常維護(hù)保養(yǎng),、維修;凡遇到政府部門要求對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)(乙方自設(shè)除外)。

2：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明和相關(guān)手續(xù),。

3：甲方保證房屋內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方的正常營業(yè)使用,，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問題給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方應(yīng)給予乙方全額補(bǔ)償,。

4：在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類商戶,，如違約應(yīng)向乙方賠償人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)(押金的50___________%),，并清除該商戶。

5：甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電,、火檢合格證明復(fù)印件。

6：租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān),。

7：租賃期間,，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓(出售)該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后,，本合同對(duì)新的房屋產(chǎn)權(quán)所有人和乙方繼續(xù)有效,。

8：房屋租賃期間，出租人將已出租的房屋設(shè)定抵押,，該抵押物被依法處分給第三方的,，第三方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同,。

9：租賃期間，甲方要收回房屋,，必須提前一個(gè)月書面通知乙方,，并雙倍返還乙方押金;如乙方須退房，必須提前一個(gè)月書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意所交押金退回,。未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同,，甲方有權(quán)沒收押金,。

10：租賃期間，若乙方由于個(gè)人發(fā)展原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)讓給第三方,，此合同對(duì)甲方和第三方繼續(xù)有效,。

11：合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋,，乙方享有優(yōu)先權(quán),，乙方應(yīng)在租賃期滿前兩個(gè)月向甲方提出，并協(xié)商簽訂新的租賃合同,，租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整;租賃期滿后,，乙方應(yīng)將房屋交回甲方使用，并繳清負(fù)責(zé)的費(fèi)用,，經(jīng)雙方移交無誤,，甲方須退回押金于乙方。

12：_甲方出售商鋪,，須在一個(gè)月前書面通知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán),，無需提供其他費(fèi)用,。

13：乙方必須在國家法律、法規(guī),、政策允許的范圍 內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營或辦公,，如利用出租房屋從事非法經(jīng)營，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方賠償人民幣經(jīng)濟(jì)損失,。

14：在合同有效期內(nèi),，乙方對(duì)租賃房屋及相關(guān)設(shè)施有合法使用權(quán)。

15：乙方按合同內(nèi)容及時(shí)繳納租金及其他相關(guān)費(fèi)用,。

16：乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí),，必須先征得甲方同意，改造費(fèi)用由乙方自負(fù),。在合同終止,、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外),。

17：上述設(shè)備,、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或者更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施,，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,，費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。

第五條：其他

1：因不可抗力原因?qū)е路羌追截?zé)任的無法正常營業(yè)情況下,，要待房屋重新裝潢完畢后開始營業(yè)再計(jì)算租金,。

2：因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲,、乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任。

3：因上述原因而終止合同的,，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ),。

4：不可抗力系指"不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況。

5：乙方營業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整,。

6：甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用,。

第六條：違約

1：甲、乙雙方簽訂房屋租賃合同,，乙方已繳納定金后,，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬甲方違約,，甲方每天按年租金的__________%向乙方支付延期違約金,。

2：在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金,，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金,。

3：乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每違期一天,，除付清所欠款外,，每天向甲方支付所欠款1___________%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施收回房屋,。

4：因甲方原因?qū)е乱曳轿茨苷I業(yè),，給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失,。

第七條：合同生效,、糾紛解決

1：本合同經(jīng)甲,、乙雙方單位法定代表人簽字后，乙方交付定金后生效,，即具有法律效力,。

2：在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛,，由雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決,，

3：本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4：甲方應(yīng)提供有效房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明),、有效身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,，乙方應(yīng)提供有效身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存,。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,，所有復(fù)印件與本合同具有同等法律效力。

5：本合同及附件一式兩份由甲,、乙雙方各持一份,，具有同等法律效力

甲方(蓋章)：_____________________________ 乙方(蓋章)：_________________________

身份證號(hào)：_______________________________ 身份證號(hào)：_____________________________

簽約代表：_______________________________ 簽約代表：_____________________________

聯(lián)系方式：_______________________________ 聯(lián)系方式：_____________________________

房產(chǎn)證號(hào)：_______________________________

簽約地點(diǎn)：_______________________________

簽約時(shí)間：__________________年___月___日

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議下載篇十

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)__________________

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)__________________

甲乙雙方本著誠實(shí)信用，互利互惠的原則,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》法律,，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同,，以茲共同遵守：

第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積

商鋪?zhàn)涞刂罚篲_______________________.商鋪面積約______平方米,。

第二條：租賃用途：商鋪使用。

第三條：租賃期限

1,、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日,。

2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后,，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項(xiàng)下房屋,，續(xù)約期內(nèi)的租金,，由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定,，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定,。

第四條：租金和支付方式及租金交納期限：

1,、租賃金額：每年___________元。

2,、付款方式：上交款,。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租,，第二年至第五年的房租要提前一個(gè)月交,。

3、乙方必須按照約定向甲方交納租金,。到期不交視同違約,，違約金壹拾萬元整,。

第五條：房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)

1,、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水,、電費(fèi)、房產(chǎn),、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用,。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。

2,、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)

3,、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀,，包括房?jī)?nèi)外防水,、門窗、水電等,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。

第六條：租賃期間房屋修繕

1、出租方房屋交給承租方后,，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé),。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架,。

2,、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時(shí)得向甲方申請(qǐng),，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位,，并向有關(guān)部門備案,，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工,，甲方有權(quán)提前終止合同,，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任,。

第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)

1,、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金。

2,、監(jiān)督乙方正確使用房屋,、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正常使用。

3,、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任,。

4、在乙方有以下行為時(shí)：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動(dòng)時(shí),，損害公共利益或甲方利益時(shí);拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同,，并提出賠償,。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉,。

5,、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋,，針對(duì)發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改,。

6,、在乙方辦理工商,、稅務(wù)等手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件,。

7,、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí),，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電,。

第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)

1、按照房屋的使用用途,，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動(dòng),，不受甲方干涉,，但乙方不得擅自改造用途。

2,、確保消防安全,，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí)，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。

3,、按照交納房屋租金及其他費(fèi)用。

4,、不擅自拆改房屋構(gòu)造,，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

5,、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營,，所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的賠償,。

第九條：違約責(zé)任和合同終止的賠償措施

1,、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,，合同終止,。

2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為單方違約,、應(yīng)賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失。并有壹拾萬元的違約金,。

第十條：爭(zhēng)議的解決辦法

本合同在履行中如發(fā)生其他爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可以向人民法院起訴,。

第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_____頁,，一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力,。

出租方(蓋章)_____________承租方(蓋章)_____________

法定代表人(簽字)_________法定代表人(簽字)_________

聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系電話：__________________

聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系地址：__________________

身份證號(hào)：__________________身份證號(hào)：__________________

______年_____月_____日______年_____月_____日

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議下載篇十一

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商確認(rèn),，甲方自愿將淄博義烏小商品城一期二樓童裝西區(qū)達(dá)成共識(shí)如下：

1、合同及房屋租賃期限：合同及房屋租憑期限均為自至 年 月 日止,，期限：壹年,，合同經(jīng)簽定立即生效，期滿后自動(dòng)解除,。

2,、訂后一次性付清。

3,、房屋租賃保證金：

乙方需向甲方交納保證金：壹仟元整 ￥1000.00元,，用于包括但不限于承租房屋設(shè)施、物業(yè),、制度等各方面的保障,、保全。租賃期滿,，如無意外情況發(fā)生,，甲方將保證金全額返還乙方。

4,、房屋租賃期間,，由乙方承擔(dān)該合同商鋪所產(chǎn)生的包括但不限于電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,，同時(shí)遵守各項(xiàng)法律,、法規(guī)及市場(chǎng)內(nèi)外的各項(xiàng)管理制度。房屋使用過程中,，乙方應(yīng)遵循市場(chǎng)統(tǒng)一規(guī)劃部署,，不得從事違法經(jīng)營，自行承擔(dān)經(jīng)營責(zé)任,，如發(fā)生問題,，后果由乙方自行承擔(dān)。

5,、乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),、使用性質(zhì)及轉(zhuǎn)租，如有變動(dòng)或轉(zhuǎn)租意向,，需征得甲方同意,，否則將視為違約,，甲方有權(quán)收回房屋,，并賠償甲方違約損失。

6,、合同生效,，甲方即將房屋交付乙方;合同到期,，乙方應(yīng)按期將房屋交付甲方，如因特殊原因不能及時(shí)交房,，需征得甲方同意,，并向甲方交納延期房租。

7,、其他未盡事宜,，雙方協(xié)商解決。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議下載篇十二

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《上海市房屋租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱：《條例》)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜,，訂立本合同。本合同以上海市房屋土地資源管理局和工商行政管理局20xx年11月制定的上海市房屋租賃及商品房預(yù)租合同為范本,，結(jié)合甲乙雙方的實(shí)際情況,，在雙方協(xié)商一致的情況下制定，是雙方真實(shí)意思的表達(dá),。

一,、出租寫字樓情況

1-1 甲方出租給乙方的寫字樓的主要情況如下：

座 落：上海市_____區(qū)____路___號(hào)(弄)____室(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。

建筑面積：________平方米,。

土地用途：__________,。

結(jié) 構(gòu)：__________。

樓 層：本房屋所在建筑共____層,，本房屋位于第__層,，有/無電梯。

裝修情況：精裝修房配家具和電器(清單見后),。

(簡(jiǎn)裝修不配家具電器)

(毛坯房)

該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復(fù)印件見本合同附件(一),。

甲方已向乙方出示原件，乙方確認(rèn)復(fù)印件與原件一致,。

房地產(chǎn)權(quán)證證書編號(hào)：________________,。

1-2 甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前,，甲方已告訴乙方該房屋未設(shè)定抵押,。甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前,，甲方已告訴乙方該房屋已設(shè)定抵押(按揭),。甲方保證本租賃事宜已經(jīng)抵押權(quán)人同意,。若因抵押原因需要處分本房屋，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關(guān)內(nèi)容處理,。

1—3 本房屋的產(chǎn)權(quán)共有人包括：_____________,。甲方保證所有產(chǎn)權(quán)共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，并與甲方共同在本合同上簽字確認(rèn),，出租的房屋沒有權(quán)屬糾紛,。(產(chǎn)權(quán)共有人以授權(quán)的方式委托甲方簽字，甲方保證授權(quán)委托書真實(shí)有效,，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。)

1-4 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝修,、附屬設(shè)施,、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜,，由甲,、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明,。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

二,、租賃用途

2-1 乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業(yè)使用,， 乙方保證遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

2-2 乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前,，不擅自改變上述約定的使用用途,。

三、 交付日期和租賃期限

3-1 甲乙雙方約定,，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該房屋,。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年 _____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時(shí)間,，甲方同意該段時(shí)間做為乙方籌備和裝修時(shí)間,，不計(jì)入正式租期。乙方同意為該段裝修時(shí)間向甲方補(bǔ)償人民幣_(tái)___元,。

3-2 租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還,。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的,，則應(yīng)于租賃期屆滿前___個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,，租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況做相應(yīng)調(diào)整,。

四,、租金,、支付方式和限期

4-1 甲、乙雙方約定,，該房屋每月租金總計(jì)為人民幣_(tái)______元(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整),。

該房屋租金____ 年內(nèi)不變，自____年__月__日起,，雙方同意對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整,，具體細(xì)節(jié)由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的具體情況協(xié)商確定，雙方同意租金調(diào)整幅度在_______ %范圍之內(nèi),。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意,，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲,、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定,。

4-2 乙方應(yīng)于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的,，逾期一日,，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。

4-3 乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票,、現(xiàn)金支付房租,。甲方收到乙方所交的房租后，應(yīng)在3日內(nèi)向乙方提供正式的租賃費(fèi)發(fā)票,。

五,、保證金和其他費(fèi)用

5-1 甲、乙雙方約定,，甲方交付該房屋時(shí),，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個(gè)月的租金,，即人民幣_(tái)__________元,。

甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。

租賃關(guān)系終止時(shí),，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,，剩余部分無息歸還乙方。

5-2 租賃期間,，使用該房屋所發(fā)生的水,、電、煤氣、通訊等費(fèi)用,、房屋和設(shè)備日常維修由乙方承擔(dān),。設(shè)備、房屋維修,、物業(yè)管理費(fèi)和其他有關(guān)費(fèi)用,，由甲方承擔(dān)。(房屋日常費(fèi)用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費(fèi)用,，包括燈,、門、水電,、燃?xì)庠O(shè)施以及其他屬于甲方的設(shè)施,。房屋出現(xiàn)大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費(fèi)用,，由甲方承擔(dān),，包括墻體裂縫、基礎(chǔ)下沉,、房屋漏雨滲水等,。)

5—3 雙方同意由乙方負(fù)責(zé)辦理本房屋的意外商業(yè)保險(xiǎn)事宜，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用,，保險(xiǎn)受益人為甲乙雙方,。保險(xiǎn)范圍包括：甲方擁有產(chǎn)權(quán)的本房屋、設(shè)施,、家具和電器;乙方擁有的家具電器設(shè)備,。若因發(fā)生意外情況如火災(zāi)等造成雙方的財(cái)產(chǎn)損失，由雙方共同向保險(xiǎn)公司索賠,。所獲賠償金按照所保險(xiǎn)合同中所保險(xiǎn)的內(nèi)容由雙方分享,。

六、房屋使用要求和維修責(zé)任

6 -1 租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。另外,，屬于甲方維修范圍需要進(jìn)行大修時(shí),，若因維修工作對(duì)乙方的營業(yè)造成較大和較長(zhǎng)時(shí)間的影響，甚至導(dǎo)致乙方完全無法營業(yè),，甲方同意在乙方受影響期間適當(dāng)減少或免除乙方的租金,，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時(shí)間和影響程度協(xié)商確定,。市政工程、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍,，但雙方同意根據(jù)實(shí)際情況通過協(xié)商的方式妥善解決,。

6-2 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方拒不維修,，甲方可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

6-3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前2日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響,。

6-4 除本合同附件(三)外,，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的,，則還由甲方委托乙方報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行,。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),。

6-5 乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質(zhì),。

6-6 乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品,。否則，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,。

七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

7-1 除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的當(dāng)日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日,，乙方應(yīng)按合同所規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的1,、5倍向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。

7-2 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí),，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

7-3 屬于乙方的家具,、電器等設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)搬走,。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻、窗,、燈具,、門及其他拆卸后會(huì)損壞室內(nèi)狀況的情況等)乙方不得拆除，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況,。(或由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況協(xié)商處理)

八,、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

8-1乙方在租賃期內(nèi),，需事先征得甲方的書面同意,，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

8-2 乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同,。并按規(guī)定由甲方(或甲方委托乙方)向上海_______區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。

8-3 在租賃期內(nèi),，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換,，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后,，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同,。

8-4 在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋,，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。根據(jù)國家法律,，甲方出售本房屋給第三人后,，本合同繼續(xù)有效。

九,、解除本合同的條件

9-1 甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的,，本合同終止,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;

(二)該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的;

(三)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

(四)乙方為自然人的情況下，若在租賃期內(nèi)由于乙方發(fā)生人身意外事故導(dǎo)致意外死亡,，根據(jù)國家法律,，從人道主義角度考慮,，乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續(xù)履行本合同,，也可以要求解除本合同而不必承擔(dān)違約責(zé)任,。

(五) 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;

9-2 甲,、乙雙方同意,，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同,。違反合同的一方,，應(yīng)向另一方按月租金的___倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的,，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

(一)甲方未按時(shí)交付該房屋,，經(jīng)乙方催告后_____日內(nèi)仍未交付的;

(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,、危及乙方安全的,。

(三)在租賃期間房屋發(fā)生權(quán)屬糾紛而導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的,，甲方承擔(dān)違約和賠償責(zé)任,。

(四)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;

(五)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

(六)乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋,、轉(zhuǎn)讓房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;

(七)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過_____日的;

十,、違約責(zé)任

10-1 該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的拾日內(nèi)進(jìn)行修復(fù),、逾期不修復(fù)的,，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。

10-2 因甲方未在該合同中告知乙方,，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

10-3 租賃期間,，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,，致使房屋損壞,，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

10-4 租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的,，甲方應(yīng)向乙方支付______個(gè)月的租金做為賠償,。

10-5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀。

10-6 租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況,，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)向甲方支付____個(gè)月的資金做為賠償,。甲方可從租賃保證金中抵扣,。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付,。

十一,、其他條款

11-1 租賃期間，甲方如需抵押該房屋,，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方,，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見,，并且處分該房屋須按照國家的有關(guān)規(guī)定辦理,。

11-2 若因政府調(diào)整規(guī)劃等原因發(fā)生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關(guān)拆遷的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜,。

11 -3 本合同自雙方簽字/簽字后立即生效,。生效后的____日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向上海____區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案,，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明,，并向乙方提供備案證明的復(fù)印件;本合同經(jīng)登記備案后，凡變更,、終止本合同的,，由甲方負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的____日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更,、終止登記備案手續(xù),。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的,，所引起的法律糾紛,，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。

11-4 甲方應(yīng)按照國家的規(guī)定向乙方提供租賃費(fèi)發(fā)票,。

11-5 甲方應(yīng)按照國家和上海市政府的有關(guān)規(guī)定,，在完成合同備案后的__個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)毓才沙鏊灦ㄖ伟藏?zé)任保證書。乙方應(yīng)全力協(xié)助辦理好相關(guān)事宜,。甲方也可以出具委托書,，委托乙方辦理相關(guān)事宜。

11-6 乙方保證按照國家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營,，保證不在本房屋內(nèi)從事任何違反國家法令,、法規(guī)的事情;乙方房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國家法律,、法規(guī)而受到政府部門的處罰，乙方承擔(dān)全部責(zé)任,，并承擔(dān)全部損失,。

11-7 若乙方在本房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)而受到政府部門的處罰，甲方有權(quán)提前終止合同,。

11-8 本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款,。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

11-9 甲,、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利,、義務(wù),、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,。如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

11-10 甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)通過協(xié)商解決，并簽定補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決,。

11-11 本合同連同附件一式五份,。其中：甲、乙雙方各持兩份,，上海市____區(qū)房地產(chǎn)交易中心一份,，均具有同等效力。

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

國籍： 國籍：

法定代表人： 法定代表人：

注冊(cè)證明/身份證號(hào)碼： 注冊(cè)證明/身份證號(hào)碼：

產(chǎn)權(quán)共有人(簽字)：

住址： 住址：

郵編： 郵編：

電話： 電話：

委托代理人： 委托代理人：

身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：

簽名蓋章： 簽名蓋章：

簽約日期： 簽約日期：

簽約地點(diǎn)： 簽約地點(diǎn)：

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱(蓋章)：

經(jīng)紀(jì)人姓名(簽字)：

經(jīng)紀(jì)人資格證書編號(hào)：

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議下載篇十三

出 租 方(甲方)：___________________

法 定 代 表 人：___________________

地 址：____________________________

承 租 方(乙方)：___________________

法 定 代 表 人：___________________

營業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼:______________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋使事宜,，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。

一,、 出租房屋情況

1、 甲方出租給乙方的房屋位于___________________

2,、 面積：________㎡

二,、 租賃期限、用途

1,、 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，乙方租賃該房屋經(jīng)營________不得擅自改變用途，如需改變,，需和甲方商議,，取得甲方許可后方可改變。

2,、甲乙雙方約定,，房屋租賃期限自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止，租期為_______年,。

3,、 租賃期滿后，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個(gè)月前提出續(xù)租要求,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同。

三,、 租金及支付方式

該房屋年租金為人民幣_(tái)________元整,，大寫：________元整。乙方應(yīng)在房屋簽訂合同時(shí)一次性付清甲方第一年租金,，以后每年的租金在每年的________月_______日前付清,，甲方收取租金后向乙方開具收款憑證。前三年房租不漲,，后叁年每年上漲伍佰元整,。

四、保證金和其他費(fèi)用

1,、甲,、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí),，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,，保證金為人民幣1000元(壹仟元整)甲方收取房屋租賃保證金后向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí),，甲方收取房屋租賃保證金無息歸還乙方,。

2,、租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水,、電,、衛(wèi)生、光纜等和商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3,、在租賃期內(nèi)，乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù),。

4,、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償,。

5、乙方租用期,，應(yīng)服從甲方及上級(jí)相關(guān)部門的監(jiān)督,、檢查，必須加強(qiáng)安全用電,、用水,、防水、防盜,、如造成不安全事故,，一切損失由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)該商鋪日常的維修與養(yǎng)護(hù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。

五,、房屋的裝讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間,，若乙方不履行合同規(guī)定,，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后,，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2,、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

甲方簽字：___________________ 乙方簽字：___________________

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議下載篇十四

出租方：身份證號(hào)：

承租方：身份證號(hào)：

根據(jù)我國《民法典》及其有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃范圍及用途：

甲方同意將位于廣東省__市的一樓右邊商鋪,，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用,，出租商鋪的建筑面積為_______㎡。

第二條租賃期限為_____年,，自_年_月_日起至_年_月_日止,。

第三條租金、保證金：

1租金為_____元/平米/月,。每月租金為人民幣_(tái)____________元;租金每月一次性付清,，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個(gè)月房租，以后每月租金,、水電費(fèi)及其他應(yīng)交納費(fèi)用均在當(dāng)月_______日前一次性付清,。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。

2,、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算,，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣_(tái)_________________作為房屋使用保證金及人民幣_(tái)______________為水電費(fèi)保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后,，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方,。

第四條設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)：

1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

2,、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

3,、乙方合同期滿后,，不得拆除地面地磚和吊頂。

第五條甲方責(zé)任和義務(wù)：

1,、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚,，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理,。

2,、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。

第六條乙方責(zé)任和義務(wù)：

1,、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,，按時(shí)支付租金、水電費(fèi)及其它各項(xiàng)費(fèi)用，且合法使用房屋,，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng),。

2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意,，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng),，乙方對(duì)該房

屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意,。

3,、在租賃期間，乙方對(duì)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、抵押,、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為,。

4、承租期內(nèi),，由被盜,、火災(zāi)等事

故造成損失，和乙方人為造成事故,，損害甲方房屋的,，由乙方負(fù)責(zé)。

5,、乙方在未違反租約的前提下,，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租,，在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng),，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

6,、乙方未經(jīng)甲方同意不得改變經(jīng)營范圍,。

第七條合同的解除

本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效,，不得單方解除,。

1、租賃期屆滿,。

2,、因乙方過錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的。

3,、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。

4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的,。

5,、乙方遲延交付房租、水電費(fèi)及其他應(yīng)交納費(fèi)用超過10天的,。

第八條違約責(zé)任

任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的300%違約金,，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。

第九條補(bǔ)充約定：

承租期內(nèi),，若因國家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同,，甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),，按時(shí)退出所租用房屋,，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金,。

第十條甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證,、身份證明等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件,。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存,。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。

第十一條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟,。

第十二條本合同未盡事項(xiàng),，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附屬文件均為與本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第十三條本合同經(jīng)雙方簽章即生效,。本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方簽字：乙方簽字：

電話：電話：

地址：地址：

日期：日期：

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議下載篇十五

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)______________承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)______________

公司名稱：__________________________公司名稱：____________________________

公司地址：__________________________公司地址：____________________________

法定代表人：________________________法定代表人：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方在自愿,、平等,、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同,。

第一條租賃內(nèi)容

一,、甲方將位于________市________區(qū)________號(hào)門面租賃給乙方,。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

二,、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為________平方米,，使用面積為________平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn),。

第二條租賃期限

五、租賃期________年,，自________年________月________日起至________年________月________日止,。

第三條租金及其它費(fèi)用

六、合同有效年度租金共計(jì)為________元(人民幣),。

七,、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。

八,、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi),，每月10日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi),。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

九,、甲方

(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng),、維修;凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

(二)對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見,。

(三)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線,、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用,，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào),。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。

(五)在合同期內(nèi),，甲方不得再次引進(jìn)同類(飾品)商戶,。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶,。

(六)甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件,。

十,、乙方

(一)在國家法律,、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公,。

(二)合同有效期內(nèi),，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用,。

第五條付款方式及時(shí)間

十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方元人民幣為定金,，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方,。

十二、乙方從第二次付款開始,，每次在本月前5天交付,。

十三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳,、支票,、匯票或現(xiàn)金等方式。

第六條房屋裝修或改造

十四,、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí),，必須先征得甲方書面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù),。在合同終止,、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外),。

第七條續(xù)租

十五,、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

十六,、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出,，并簽訂新租賃合同,。

第八條其它

十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更,、企業(yè)遷址,、合并，不影響本合同繼續(xù)履行,。變更,、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù),。

十八,、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí),，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對(duì)方,，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,。

十九,、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任,。

二十,、乙方營業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。

第九條違約

二十一,、甲,、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后,，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,，直至全部收回終止合同。

二十二,、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金,。

二十三,、任何一方單方面取消、中斷合同,，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方,。

二十四、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,，每逾期一天,，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款1%

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的違約金,。超過60日甲方有權(quán)采取措施,，收回房屋。

二十五,、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方,。

二十六,、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失,。

第十條合同生效,、糾紛解決

二十七、本合同經(jīng)甲,、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,，乙方交付定金后生效，即具有法律效力,。

二十八,、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛,，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí),，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決,。

二十九、本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

三十一、甲,、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件,。

三十二、本合同正本一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份。

第十一條其他

三十三,、本合同正文共五頁,，隨本合同共六個(gè)附件：

附1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件

附2：用電及防火安全合格證復(fù)印件

附3：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

附4：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

甲方：___________________________乙方：___________________________

法人：___________________________法人:___________________________

注冊(cè)地址：_______________________注冊(cè)地址：_______________________

開戶銀行：_______________________開戶銀行：_______________________

帳號(hào)：__________________________帳號(hào)：__________________________

簽字日期：_____年______月______日簽字日期：______年______月______日

簽字地點(diǎn)：______________________簽字地點(diǎn)：______________________

注意事項(xiàng)：__________________________________________________________

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議下載篇十六

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將商鋪出租給乙方使用,，乙方承租甲方商鋪事宜,，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致,，經(jīng)友好協(xié)商,，制定如下協(xié)議：

一,、 鋪位地址

甲方出租的商鋪?zhàn)溆谔?hào)、 門1樓,、 邊 號(hào)鋪面租給乙方,。

二、 租賃期限及用途

1,、雙方商定鋪位租期為年,，自_____年____月____日起至_____年____月_____日。租憑期滿,，甲方有權(quán)收回該商鋪,，乙方應(yīng)如期返還。如乙方需要繼續(xù)承租該商鋪,，則應(yīng)于租憑期滿前 天,，向甲方提出續(xù)租要求。經(jīng)甲方同意后重新簽訂租憑合同,。

2,、乙方向甲方承諾，租憑該商鋪僅作為使用,，乙方保證遵守國家和本市有關(guān)房屋使用規(guī)定,，不能進(jìn)行違法行為，否則甲方有權(quán)終止合同且不予退還押金,。

三,、 租金和租金交納期及條件

1、每(月/季度/年)租金為人民幣,，大寫：佰拾元整 ,。 乙方應(yīng)以現(xiàn)金形式向甲方支付租金，并于每月 日前交至甲方(出租方),。

2.本合同一經(jīng)簽署,，乙方即應(yīng)交納押金人民幣 元整，大寫：仟佰拾元整 ,。合同終止,，乙方交清租金及水電、煤氣,，電話等相關(guān)費(fèi)用后,，甲方即可退還乙方押金(不計(jì)息)。 若乙方單方面提前解除合同,，視為違約,，押金不予退。甲方收款后應(yīng)向乙方提供有效的收款憑證。

四,、水電費(fèi),、清潔費(fèi)和維修費(fèi)等費(fèi)用的繳費(fèi)辦法

1、 水電費(fèi)：電費(fèi),、水費(fèi)按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電,、用水價(jià)格收費(fèi)(含損耗);乙方應(yīng)于次月10號(hào)前向甲方以現(xiàn)金方式交清上月的水電費(fèi)。(水表底數(shù)為______ 度,，電表底數(shù)為_____ 度,，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿);

2,、維修費(fèi)：租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃鋪位的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗,、水電等,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);

3、因使用該鋪位進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用),。

4、租憑期滿后,，乙方應(yīng)把衛(wèi)生間,、房間等打掃干凈，如果商鋪衛(wèi)生差的,，甲方有權(quán)從押金中扣取相應(yīng)的費(fèi)用以作為清潔費(fèi)用,。

5、乙方交還甲方商鋪時(shí)應(yīng)當(dāng)保持商鋪及設(shè)施,、設(shè)備的完好狀態(tài),，如有損壞照價(jià)賠償。

五,、 租賃期間鋪位修繕

甲方將鋪位交給乙方后,，乙方的裝修及修繕，甲方概不負(fù)責(zé),，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

六,、商鋪的轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借

1,、租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)乙方的義務(wù)。

七,、乙方的職責(zé)

1,、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無故拖欠,，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,，滯納金為實(shí)欠租 %。拖欠租金不得超過 天,，否則視為違約,，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金,。

2,、甲、乙雙方在合同終止前,，須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方是否終止合同,。

3、乙方保證承租甲方的商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)使用,，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定,，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

4、租賃期滿或合同解除后,，乙方逾期不搬遷,，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù),。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用,，并有權(quán)訴之法律。

5,、乙方有義務(wù)向甲方提供身份證復(fù)印件作為信息存檔,，租憑期滿甲方歸還乙方身份證復(fù)印件。

7,、乙方提供的個(gè)人信息必須真是有效,。

八、合同期滿，如甲方的租賃商鋪需繼續(xù)出租,，在甲方向第三方提出的同一條件下,，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整)。

九,、本合同有效期內(nèi),，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除：

1,、發(fā)生不可抗力或意外事件,，使本合同無法履行;

2、政府決定征用,，收購,、收回或拆除租賃房地產(chǎn);

3、甲,、乙雙方協(xié)商一致,。

十、 本合同如有未盡事宜,，甲,、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

十一、 本合同雙方簽字蓋章后生效,， 本合同1式2份,，甲、乙雙方各執(zhí)1份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議下載篇十七

訂立合同當(dāng)事人雙方：

出租方：________ (以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方：________ (以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事,，甲、乙雙方達(dá)成如下事項(xiàng)：

第一條：出租地址

甲方將位于________,，建筑面積為______的房屋,，出租給乙方作為________場(chǎng)地使用，乙方經(jīng)營范圍和房屋租賃用途在租賃期內(nèi)不得擅自更改,，否則視為乙方違約,。乙方同意承租，租賃面積為____米，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)證書登記的面積或者產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)核定的面積為準(zhǔn),。乙方對(duì)上述租賃場(chǎng)地及面積已現(xiàn)場(chǎng)踏勘,。

第二條：租賃期限

租賃期從______年____月____日起至______年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月,。

本合同期滿后,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。如乙方需要續(xù)租,，須提前 60天向甲方提出續(xù)租書面申請(qǐng)，雙方重新議定租金后,，方可簽訂續(xù)租合同,。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃,。

第三條：租賃保證金

甲乙雙方商定本房租賃保證金為____元(人民幣大寫：________ ),，在本合同簽訂之日起一次性支付給出租方。

甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi),，若乙方無拖欠房租及其他費(fèi)用時(shí),，對(duì)商鋪無損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后,，不影響房屋的二次租賃,，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)息)

第四條：租金價(jià)格與租金交付時(shí)間

每平方米月租金單價(jià)為____元，月租金共計(jì)(按產(chǎn)權(quán)建筑面積計(jì)) ____元(大寫：________);支付方式為季度支付,，由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預(yù)付下一期租金,。

甲方稅款由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理

第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修

1、乙方應(yīng)妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施,，保護(hù)房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞(因室內(nèi)裝修,、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施,、設(shè)備除外),，租賃房屋的日常維護(hù)、維修由乙方負(fù)責(zé),。

2,、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下,，可以對(duì)所承租商鋪進(jìn)行裝修,，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請(qǐng)施工,。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后,，方可進(jìn)場(chǎng)裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理,。租賃期滿后或者依法解除租賃后裝修物的權(quán)屬處理，雙方商定如下：

(1)租賃期滿,，甲,、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動(dòng)設(shè)施,、設(shè)備,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)至出租交付時(shí)的原狀。

(2)因乙方的原因,，造成甲方依法或者依約解除租賃合同的,，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)至出租交付時(shí)的原狀,。

(3)租賃期內(nèi),，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時(shí)，須經(jīng)甲方同意,，并滿足甲,、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價(jià),。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同,，裝修物權(quán)歸屬乙方處置。

第六條：甲,、乙雙方責(zé)任和義務(wù)

1,、甲方應(yīng)對(duì)出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。

2,、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律,、法規(guī)，在國家法律,、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng),。

3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)(繳納維修基金除外),，在本合同期內(nèi),，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi),、公共區(qū)域發(fā)生費(fèi)用等各費(fèi)用的交納)，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同,、相關(guān)文件作為本合同附件,。

4、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn),，若乙方未在本協(xié)議生效7日內(nèi)書面表示愿意承購本房產(chǎn),，則視為本條約定;房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí),，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。

5,、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊(cè)》,、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾,、裝修管理協(xié)議》,、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責(zé)任書》及其它物業(yè)管理文件,，以上文件作為本合同附件,。

6、該房屋本身的保險(xiǎn)費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān),。乙方在租賃期間的人身,、財(cái)產(chǎn)(貨品等)的安全及保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方在租賃期間對(duì)該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。

第七條：違約責(zé)任

1,、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同,，收回本房屋,，保證金不予退還，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利：

(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍;

(2)利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益和甲方利益,。

(3)拖欠房屋租金累計(jì)30日以上。

2,、甲方不得無故提前終止合同,，若甲方需要提前終止合同，甲方應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知乙方,，經(jīng)雙方同意方可終止合同,，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失,。

3,、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同,，乙方應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知甲方,，經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán),。乙方轉(zhuǎn)讓,，須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意。

4,、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān),。乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù),。

第八條：免責(zé)條款

如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀，造成甲,、乙雙方損失,，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任;如因此而終止合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算,，多退少補(bǔ),，甲方退還乙方全額保證金。

第九條：解決爭(zhēng)議的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，甲,、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決,。

第十條：本合同未盡事宜

1、甲,、乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與全合同具有同等法律效力,。

2,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢,。

第十一條：補(bǔ)充條款________________

甲方：________

代表人：________

電話：________

簽約日期：______年____月____日

乙方：________

代表人：________

電話：________

簽約日期：______年____月____日

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議下載篇十八

出租方：__________身份證號(hào)碼:__________

承租方：__________身份證號(hào)碼:__________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿,、平等的原則下經(jīng)過充分協(xié)商,，就有關(guān)房屋租賃事宜特定立本合同。

第一條租賃范圍及用途：

甲方將其位于大連市花園口經(jīng)濟(jì)區(qū)____________的公建租賃給乙方作為商業(yè)經(jīng)營用途,，經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn),。甲方對(duì)所出租的商鋪具有合法產(chǎn)權(quán)，并出示房產(chǎn)證,、身份證等文件;乙方也應(yīng)提供身份證明文件,。雙方可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用不得挪作它用,。

甲方租賃給乙方的公建建筑面積為_________平方米,，共2層，甲方將該公建交付乙方____________使用,，承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,，可進(jìn)行裝修裝飾。

第二條租賃期限為_____年,，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。

第三條租金及其支付方式和其他費(fèi)用：

1、第一年租金為人民幣_(tái)____________元;租金一年一次性付清,，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年租金,，并繳納水電費(fèi)用押金_______元，若乙方提前解除合同押金不予退還,，合同終止時(shí)乙方不出現(xiàn)與公建相關(guān)費(fèi)用欠費(fèi)情況,，甲方應(yīng)與退還押金。以后每年租金均在當(dāng)年______月_______日前一次性付清,。每年的租金按當(dāng)年周圍店鋪?zhàn)饨饍r(jià)格調(diào)整,。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。

2,、在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán),。

3、合同期內(nèi),，政府對(duì)租賃物征收的有關(guān)稅項(xiàng),，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)繳納。

4,、合同期內(nèi),，該公建的衛(wèi)生費(fèi)，物業(yè)費(fèi),，取暖費(fèi),，水電費(fèi)及經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)如期足額繳納上述費(fèi)用,，如因乙方欠費(fèi)造成向甲方追繳時(shí),，甲方有權(quán)向乙方追繳。乙方承擔(dān)一些后果,。

第四條甲方責(zé)任和義務(wù)：

1,、甲方應(yīng)保證所出租的公建及配套設(shè)施在交付乙方使用時(shí)完好并能夠正常使用。

2,、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚,，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理,。

3,、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。

4,、負(fù)責(zé)為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效證明

第五條乙方責(zé)任和義務(wù)：

1,、合同有效期內(nèi),，乙方對(duì)所租賃的公建及配套設(shè)施擁有合法使用權(quán)，承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,，可進(jìn)行裝修和裝飾,。

2、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,，按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用,，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng),。

3,、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng),，乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則,。

4、在租賃期間,，乙方對(duì)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,、抵押,、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。

5,、承租期內(nèi),，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失,，和乙方人為造成事故,，損害甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé),。

6,、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋,。如要求續(xù)租,，在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，再由雙方另行商議續(xù)租事宜,。如不續(xù)租,，也應(yīng)在本合同期滿前三個(gè)月通知甲方。不續(xù)租時(shí)乙方要保證屋內(nèi)設(shè)施完好交給甲方,。

第六條合同的解除

本合同除發(fā)生下列情形外,，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。

1,、租賃期屆滿,。

2、因乙方過錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的,。

3,、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。

4,、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。

5,、乙方遲延交付房租超過天的,。

第七條違約責(zé)任

任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的________違約金，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用,。

第八條補(bǔ)充約定：承租期內(nèi),，若因國家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方,，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),，按時(shí)退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失,，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金,。

第九條甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證、身份證明等文件,，乙方應(yīng)提供身份證明文件,。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用,。

第十條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟,。

第十一條本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附屬文件均為與本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第十二條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字：

乙方簽字：

日期：

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議下載篇十九

出租方：

承租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方) (以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方權(quán)義和義務(wù)關(guān)系,，甲,、乙雙方共同協(xié)商，訂立本出租合同,。

一,、租賃內(nèi)容：

第一條：甲方將其位于 出租給乙方。

第二條：甲方將該房屋交付乙方使用時(shí)不得隨意在屋內(nèi)墻上挖門,、開窗,、打眼等;乙方在承租期滿后，水電等各類設(shè)施保持完好無損,，若損壞者,，必須按價(jià)賠償。

二,、租賃期限：甲,、乙雙方商定，出租期限 年,，從 年 月 日至年日止,。甲、乙雙方商定,，租賃期內(nèi)年租金為人民幣 元整(￥： 元),，一次交清一年租金。

乙方安全使用電,、火;若發(fā)生火災(zāi),，造成周圍鄰居損失，全部責(zé)任應(yīng)由乙方承擔(dān),。

本合同自 年 月 日簽訂之日起生效,。甲、乙雙方嚴(yán)格執(zhí)行,，違者按本合同辦理,。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

年 月 日

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議下載篇二十

出租方：

承租方：

第一條 租賃房屋座落在福州市 其中場(chǎng)所使用面積 平方米。

第二條 租賃期限從 年 月 日至 年 月 日

第三條租賃用途： ,。

第四條租金(大寫)人民幣 元整,，(小寫) 元整。

第五條租金的支付期限與方式：現(xiàn)金支付,，每月 日前交租,。

第六條承租方負(fù)責(zé)支付出租房的水費(fèi)、電費(fèi),、煤氣費(fèi),、電話費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)費(fèi)用,，每月1日前支付,。

第七條出租方允許承租方對(duì)租賃的房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)其他物品。

第八條承租方經(jīng)出租方同意允許轉(zhuǎn)租租賃的房屋,。

第九條有下列情形之一,，出租方有權(quán)解除本合同：

承租方不交付或不按約定交付租金達(dá)1個(gè)月以上;

承租方所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)1000元以上;

承租方在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

第十條合同期滿,，承租方應(yīng)當(dāng)在10天內(nèi)返還房屋,。

第十一條違約責(zé)任：

1、出租方未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租方人身受到傷害或財(cái)務(wù)毀損的,，負(fù)責(zé)賠償損失,。

2、承租方違反合同,，擅自轉(zhuǎn)租造成房屋(場(chǎng)所)毀損的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任,。

第十二條 其他約定事項(xiàng)：

出租房屋(場(chǎng)所)的消防,、安全問題由承租方負(fù)責(zé)，出租方負(fù)責(zé)跟蹤,、檢查,。

發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛由出租方負(fù)責(zé)。

爭(zhēng)議解決方式：由雙方友好協(xié)商解決不了的,，提交當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)關(guān)解決,。

第十三條 本合同自簽訂之日起生效。

第十四條 本合同一式三份,，合同雙方各執(zhí)一份,，報(bào)工商登記機(jī)關(guān)備案一份。

出租方(簽字或蓋章)： 承租方(簽字或蓋章)：

擬任法定代表人：

年 月 日

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議下載篇二十一

出租方：_____________以下簡(jiǎn)稱甲方

承租方：_____________以下簡(jiǎn)稱乙方

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,，乙方要求承包甲方在____________的門面____個(gè),，達(dá)成協(xié)議如下：

一、租金：共____個(gè)門面每個(gè)__________元/月,，共__________元/月,，交付時(shí)間為每月____日。開業(yè)前乙方還需向甲方交付押金__________元,，租期過后如對(duì)甲方的財(cái)產(chǎn)無損壞則由甲方退還,，否則扣除。其它所有的稅,、費(fèi),、水、電費(fèi)包括租賃稅等都由乙方承擔(dān)。

二,、經(jīng)營內(nèi)容：乙方經(jīng)營飲食,、娛樂及其它商業(yè)內(nèi)容，但必須在國家政策法規(guī)允許的范圍內(nèi)執(zhí)行,，否則一切后果由乙方承擔(dān),。

三、經(jīng)營時(shí)間為__________年,，既__________年__________月____日至__________年__________月____日止,。合同期滿后，在同等條件下乙方可優(yōu)先承租,。

四,、其它事宜雙方另行協(xié)商，此合同一式_____份,，雙方簽字具有法律效力,。

甲方：__________ 乙方：__________

__________年__________月____日