范文為教學(xué)中作為模范的文章，也常常用來(lái)指寫作的模板。常常用于文秘寫作的參考,，也可以作為演講材料編寫前的參考,。寫范文的時(shí)候需要注意什么呢？有哪些格式需要注意呢,？下面是小編為大家收集的優(yōu)秀范文，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友,。

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議下載篇一

承租方：________________________

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，就有關(guān)商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議,。

第一條 房屋坐落地址

甲方將其擁有產(chǎn)權(quán)的商鋪出租乙方作為商業(yè)用途，該商鋪?zhàn)涞刂窞椋篲_____________________________,，建筑面積__________________平方米,。

第二條 租賃期限

租期______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。

乙方有下列情形之一的,，甲方可以中止合同,，收回房屋：

1.乙方擅自轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)的;

2.乙方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,，損害公共利益的;

3.乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)壹拾伍天的;

合同期滿后，乙方仍繼續(xù)出租房屋的,，甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方享有優(yōu)先承租權(quán),，租金由雙方協(xié)商，無(wú)法協(xié)商時(shí)可按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金作適當(dāng)調(diào)整,。

第三條 租金,、和租金交納期限

1、______年______月______日至______年______月______日;每月租金為人民幣_(tái)_____元,。

上述租金不含房產(chǎn)租賃稅及相關(guān)費(fèi)用,房產(chǎn)租賃稅及相關(guān)費(fèi)用由乙方支付.

2,、租金的交付日期為每月___日之前支付下月的租金。

3,、租金的支付方式為______,。

4﹑乙方必須按照約定向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠租金,，甲方給予乙方___天的寬限期,，從第___天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的本金的______加收滯納金，利息不計(jì)滯納金,。

5,、乙方在簽訂本合同時(shí)同意支付____________元人民幣給甲方作為履行本合同的押金。合同押金租期滿后,，甲方應(yīng)不計(jì)息煺還押金給乙方,。

第四條 租賃期間房屋修繕

甲方將房屋交給承租方后，乙方在不損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)的情況下可對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修,，但如果涉及房屋結(jié)構(gòu)的調(diào)整,，應(yīng)與甲方協(xié)商并報(bào)相關(guān)規(guī)劃部門。

租賃期結(jié)束后,，乙方不得破壞裝修包括電線,、開關(guān)等，但乙方可拆除,。

第五條 乙方的義務(wù)

除租金交納外,，乙方還須繳納如下費(fèi)用：

1.水電費(fèi)：由乙方自行繳納;

2.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，,。

3.乙方必須從事合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，經(jīng)營(yíng)過程中發(fā)生的一切事故，債權(quán),、債務(wù)和其他經(jīng)濟(jì)糾紛與甲方無(wú)關(guān),，由乙方自行負(fù)責(zé)。

第六條 甲方的義務(wù)

1、甲方應(yīng)于______年______月______日將房屋交付乙方使用,，并使之符合使用,。

2、對(duì)于房屋的維修非因乙方的塬因造成的,，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)修理,。

3、甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清楚,。

第七條 出租方與承租方的變更

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第叁方時(shí),，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出租人出賣房屋,，須在3個(gè)月前通知承租人,，在同等條 件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

2.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第叁方使用，應(yīng)當(dāng)提前30天通知甲方,應(yīng)征得甲方的書面同意,。

第八條 違約金和違約責(zé)任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金為2個(gè)月之押金,。

2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金為2個(gè)月之押金,。

第九條 免責(zé)條 件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,同時(shí)甲方應(yīng)將剩余之月租金及押金煺還乙方,。

第十條 爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可以向人民法院起訴,。

第十一條 附則

1.本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

2、本合同雙方簽字蓋章后生效。

本合同共______頁(yè),，1式2份,，甲、乙雙方各執(zhí)1份,，均有同等法律效力,。

出租方：______承租方：______

法定代表人：______法定代表人：______

聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______

聯(lián)系地址：______聯(lián)系地址：______

身份證號(hào)碼：______身份證號(hào)碼：______

_______年______月______日 _______年______月______日

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議下載篇二

協(xié)議編號(hào)：__________

出租方：_________________

法定住址：_______________

法定代表人：_____________

職務(wù)：___________________

委托代理人：_____________

身份證號(hào)碼：_____________

通訊地址：_______________

郵政編碼：_______________

聯(lián)系人：_________________

電話：___________________

傳真：___________________

帳號(hào)：___________________

電子信箱：_______________

承租方：_________________

法定住址：_______________

法定代表人：_____________

職務(wù)：___________________

委托代理人：_____________

身份證號(hào)碼：_____________

通訊地址：_______________

郵政編碼：_______________

聯(lián)系人：_________________

電話：___________________

傳真：___________________

帳號(hào)：___________________

電子信箱：_______________

出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律,、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議,，詳細(xì)情況如下：

第一條房屋坐落地址

出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲________號(hào),，建筑面積_________平方米。

第二條租賃期限

租期_________年,，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

第三條租金和租金交納期限

1.每年租金為為人民幣_(tái)_______元整（_____????????__元）。月租金每平方米不得超過________元,，每米柜臺(tái)不得超過________元,。

2.從第二年起，租金每年比上一年度增加________元（即第二年為________元,，第三年為________元,，第四年為________元）

3.為減輕承租方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商,，出租方同意承租方租金分_________期付款,，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為_________，付款時(shí)間為_________年_________月_________日,。

第二期：租金為_________,，付款時(shí)間為_________年_________月_________日。

第三期：租金為_________,，付款時(shí)間為_________年_________月_________日,。

4.承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金,，出租方給予承租方7天的寬限期,，從第8天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1.物業(yè)管理費(fèi)：承租方自行向物業(yè)管理公司交納,。

2.水電費(fèi)：由承租方自行繳納，（水表表底數(shù)為_____度,，電表底數(shù)為____度,，此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，直至協(xié)議期滿）

3.維修費(fèi)：租賃期間,，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗、水電等,，維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé),。

4.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納，（其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話,、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。

第六條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)

1.必須制作租賃柜臺(tái)標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼,。

2.監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，對(duì)承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門,。

3.不準(zhǔn)將柜臺(tái)出售給與柜臺(tái)原有經(jīng)營(yíng)范圍不符或反向的承租人,。

4.違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺(tái)（包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺(tái)）,，????????止出租并予以撤銷,。

5.不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號(hào)、票證和服務(wù)員標(biāo)牌,。

6.不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營(yíng)提供方便,。

第七條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)

1.不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍,。

2.必須在承租柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺(tái)標(biāo)志,。

3.不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺(tái),，不得以出租方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

4.文明經(jīng)營(yíng)，禮貌待客,，出售商品時(shí)，要明碼標(biāo)價(jià),，出售商品后,，要向消費(fèi)者提供正式的銷售憑證。

5.不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì),、有損健康的食品,，不得銷售無(wú)廠名、廠址的商品以及從事其他違反國(guó)家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。

6.必須按稅務(wù)部門的規(guī)定,，辦理納稅登記,，依法納稅。提前停租的,，應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記

和繳清稅款等有關(guān)手續(xù),；

7.禁止轉(zhuǎn)借、出賣,、出租和涂改租賃經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。

8.自覺接受工商、稅務(wù),、物價(jià),、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查,，服從出租方的指導(dǎo)與管理,，執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規(guī)章制度。

第八條出租方與承租方的變更

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，協(xié)議對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人,，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

2.租賃期間,，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書面向出租方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn),，征得出租方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本協(xié)議的當(dāng)然承租方，享有原承租方的權(quán)利,，承擔(dān)原承租方的義務(wù),。

第九條違約金和違約責(zé)任

1.若出租方在承租方?jīng)]有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議或租給他人，視為出租方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元,。

2.若承租方在出租方?jīng)]有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議，視為承租方違約,，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元,。

3.承租方違反協(xié)議，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應(yīng)支付違約金_______元,。如因此造成承租房屋損壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十條續(xù)租

1.承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知出租方,，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的,，雙方應(yīng)當(dāng)????????重新訂立租賃協(xié)議,。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的，視為出租方同意續(xù)租,，租期為不定期,，租金同本協(xié)議。

2.租賃期滿承租方如無(wú)違約行為的,，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán),。

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議下載篇三

出租方:________________________

地址:________________________

電話:________________________

承租方:________________________

地址:________________________

電話:________________________

甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營(yíng),、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,，雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，達(dá)成一致協(xié)議：

第一條甲方將擁有經(jīng)營(yíng)管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪“號(hào)共間,，合同約定套內(nèi)面積________㎡的鋪面出租給乙方,，作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

第二條租金,、押金交納期及方式

1,、租用期限________年，自________年________月________日至________年________月________日,。

2,、第一年使用費(fèi)為________人民幣第二年使用費(fèi)用為________人民幣，第三年使用費(fèi)為________人民幣第四年使用費(fèi)用為________人民幣,，第五年使用費(fèi)為________人民幣,。

3、本合同簽定之日,，乙方一次性支付________年________月________日至________年________月________日共________月的租金________人民幣,，其余租金支付方式：________________________

第三條水電費(fèi)、保潔費(fèi),、電話費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：

1,、管理費(fèi)、保潔費(fèi),、水電費(fèi),、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)：由乙方自行向有關(guān)部門交納

2,、維修費(fèi)：租賃期間,，乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),，但正常磨損除外,。

第四條出租方與承租方的變更

2、租賃期間,，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須征得甲方的同意，付清所有費(fèi)用,，并辦理有關(guān)手續(xù)后,，取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方。

第五條乙方的職責(zé)

1,、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,，滯納金每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的________%收取,，如拖欠租金________天，視為違約,，甲方有權(quán)收回房屋,。

2、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀,，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,。

3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備,，須征得甲方同意,。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理,，造成商鋪或安全設(shè)施,、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。

4,、租賃期滿或合同解除,，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施清潔,、完好地交給甲方,。

5、租賃期滿或合同解除后,，乙方逾期不搬遷,，甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù),，乙方也無(wú)權(quán)要求甲方賠償損失,。

6,、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國(guó)法律和政府相關(guān)規(guī)定,，合法經(jīng)營(yíng),。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失，均由乙方自行負(fù)責(zé),。

7,、乙方應(yīng)遵循國(guó)家的相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營(yíng)而造成的一切人員安全傷害均由乙方負(fù)責(zé),。

8,、租賃期間，產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方自理,。

第六條甲方責(zé)任

1,、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)的水,、電兩通,。

2、維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營(yíng)權(quán),，但是,，因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任,。

3,、乙方自己在未公開其經(jīng)營(yíng)性質(zhì)及經(jīng)營(yíng)種類之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對(duì)外泄露,。

第七條合同期滿,，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),，租金遞增方式：隨___市場(chǎng)而待定。

第八條租賃期間,，若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任,，雙方協(xié)商解決,。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無(wú)法正常使用的，甲方須將押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方,。

第九條本合同如有不盡事宜,，須以雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可提請(qǐng)工商管理部門或人民法院裁決,。

第十一條租賃期間,，乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果，由乙方自行承擔(dān),。

第十二條本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

出租方：________________________承租方：________________________

甲方經(jīng)辦人：________________________乙方經(jīng)辦人：________________________

甲方開戶銀行及帳號(hào)：________________________乙方開戶銀行及帳號(hào)：________________________

________年________月________日________年________月________日

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議下載篇四

出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項(xiàng)訂立本契約共同遵守,。

一,、甲方同意將坐落在縣城西街毛紡廠家屬樓一樓十四號(hào)商鋪出租給乙方作 使用，房屋建筑面積 平方米,，該房屋的基本情況已載于契約附件一,，乙方愿意承租。

二,、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自 年 月 至年 月 日止,，共計(jì) 個(gè)月。月租金為 元(大寫： ),。

租金按 結(jié)算,，由乙方在每 的第 日前繳付本期租金給甲方。

付款方式

四,、乙方向甲方交納人民幣 元的保證金,，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。

五,、在租賃期內(nèi),，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)下列責(zé)任：

1、轉(zhuǎn)讓房屋時(shí),，須提前3個(gè)月書面通知乙方,。

2、租賃期內(nèi),，甲方須提前解除契約的,，應(yīng)事前征得乙方同意。

3,、租賃期屆滿須收回出租房屋的,，應(yīng)在租賃期屆滿之日前3個(gè)月書面通知乙方;如該房屋繼續(xù)出租的，乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán),。

六,、在租賃期內(nèi),，乙方承擔(dān)下列責(zé)任：

1、依約按時(shí)交納租金,。

2,、將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作,、聯(lián)合經(jīng)營(yíng)應(yīng)事前征得甲方書面同意和訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租,。

3,、因使用需要對(duì)房屋進(jìn)行改建(含改變間隔)或者室內(nèi)外裝修，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意和訂立書面協(xié)議,，并按規(guī)定重新議定房租,，甲方有權(quán)委托他人對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督管理。

4,、因使用不當(dāng)或者人為造成房屋損壞的,，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。

5,、負(fù)責(zé)對(duì)下列項(xiàng)目房屋維修費(fèi)用：

①門窗玻璃及小五金的更換,，分電表或無(wú)分電表內(nèi)電線、電掣,、燈頭,、插座等更換和分水表內(nèi)水管、籠頭更換;

②室內(nèi)墻面的排刷和天花等的粉飾;

6,、乙方在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過水,、電表容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事前征得甲方同意,，并由乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù),，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

7,、不得貯存有危險(xiǎn),、易燃、違禁物品,。

8,、租賃期內(nèi)，乙方須提前解除契約的,，應(yīng)事前征得甲方同意,。

9、乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應(yīng)交還原承租房屋和設(shè)備給甲方，如須繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前3個(gè)月與甲方協(xié)商,，雙方另簽訂契約。

七,、租賃期屆滿或者解除契約的,，一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修，乙方一律不得拆走,，甲方不以予補(bǔ)償,。

八、租賃期屆滿或者解除契約之日,，雙方共同檢查交換房屋和設(shè)備,，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，則在乙方保證金中扣除,，不足部分，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

九,、違約責(zé)任：

租賃期屆滿，甲乙雙方未續(xù)訂契約或者解除契約的,，乙方逾期不交出承租房屋的,，除限期遷出和補(bǔ)交占用期間租金外，不有權(quán)按占用期間月租總金額百分之 收取違約金,。

十,、違約金、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后10天內(nèi)付清,，否則按逾付租金條款處理,。

十一、本契約履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向房屋所在地區(qū)房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或者裁決,，或者依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

十二、上述房屋在租賃期內(nèi)需要繳納的稅費(fèi),，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān),。

十三、本契約未盡事項(xiàng),，甲乙雙方可另行議定,，其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章后作為本契約附件，與本契約具有同等法律效力。

十六,、本協(xié)議一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議下載篇五

出租方：(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)

承租方：(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)

鑒于本合同租賃房屋標(biāo)的尚未建成,，甲、乙雙方根據(jù)國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī),，在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方對(duì)甲方房屋的預(yù)約租賃合同條款如下：

第一條：預(yù)約租賃房屋位置、面積及附屬物

1.1本合同中租賃房屋位于 山東 省縣路號(hào)層 a-1032,、a-1033,、a-1035、a-1036 號(hào)商鋪,，合計(jì)預(yù)約租賃建筑面積約平方米,。

1.2 租賃房屋附屬場(chǎng)地包括項(xiàng)目的外墻面店招(甲方交付前最終確定)。

第二條：租賃物現(xiàn)狀

本合同租賃物為在建工程,，情況如下：

土地使用權(quán)證 編號(hào)為：用(20xx)第082912451號(hào),，

建設(shè)用地規(guī)劃許可證 編號(hào)為：地字第37 082920xx-05號(hào)，

建設(shè)工程規(guī)劃許可證 編號(hào)為： 后補(bǔ) ,，

建設(shè)工程施工許可證 編號(hào)為： 后補(bǔ) ,。

第三條：租賃用途： 商用 。

第四條：房屋交付時(shí)間,、租賃期限：

4.1雙方約定房屋交付時(shí)間為 20xx 年 10 月 日,，(以實(shí)際交房時(shí)間為準(zhǔn))。

4.2租賃期限為 5 年,，按日后簽訂的《房屋租賃合同》為準(zhǔn),。

4.3經(jīng)承租人同意租賃物提前或延遲交付，租賃期限自租賃房屋交付之日起計(jì)算,。

4.4房屋交付后 3 個(gè)月為乙方裝修期,，裝修期免租金;裝修免租期滿后，甲方另行提供乙方 3 個(gè)月的市場(chǎng)培育期,，培育期免租金,。

4.5房屋的交付以雙方簽字蓋章的書面交接單為準(zhǔn)。

4.6如甲方未能按時(shí)交付房屋導(dǎo)致乙方不能正常開業(yè),、營(yíng)業(yè),，相應(yīng)期間免租,。(如遇不可抗力因素導(dǎo)致未能按時(shí)交房，甲乙雙方另行協(xié)商)

第五條：租賃房屋主要交付條件：

5.1達(dá)到本合同第一條標(biāo)準(zhǔn),。

5.2甲方保證乙方用電不低于kw,，負(fù)責(zé)將用電纜線接到乙方用電樓層的配電柜，甲方承諾乙方主體供電必須在交房時(shí)提供到位,。

5.3甲方保證乙方供水主管在紅線范圍內(nèi),，管徑不低于，壓力不低于,。

5.4樓板和柱網(wǎng)凈荷載平均達(dá)到 350kg /平方米,。

5.5租賃物通過國(guó)家消防部門驗(yàn)收合格。

5.7甲方為乙方預(yù)留空調(diào)主機(jī)安裝位置,。

5.8房屋其他的交付條件以雙方簽訂正式的房屋租賃合同(本約)為準(zhǔn),。

5.9因乙方所在租賃物的不當(dāng)操作造成甲方物業(yè)的損失，乙方照價(jià)賠償,。

5.10乙方在營(yíng)業(yè)過程中與顧客發(fā)生的糾紛,，由乙方自行處理。

第六條：租賃費(fèi)用(含物業(yè)管理費(fèi))

租賃費(fèi)用計(jì)算方式： 每個(gè)租賃年為一個(gè)計(jì)算單位 ,。物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為： 10元/月/㎡ ,。空調(diào)使用費(fèi)： 0.26元/日/㎡ ,。乙方保證守法經(jīng)營(yíng)，不經(jīng)甲方同意不得私自轉(zhuǎn)租,。

第八條：本約的簽訂

如有未盡事宜可在簽訂本約后另行協(xié)商,。待《房屋租賃合同》正式簽訂后本合同作廢。

第九條：定金

本合同書簽訂1個(gè)工作日內(nèi),，乙方應(yīng)支付給甲方定金人民幣 8 萬(wàn)元,，(大寫人民幣： 捌萬(wàn)圓整)。如因甲方原因,，乙方無(wú)法按照本合同約定條件與甲方簽訂前述的《房屋租賃合同》則應(yīng)雙倍返還定金;如因乙方原因,，甲方無(wú)法按照本合同約定條件與乙方簽訂前述《房屋租賃合同》則定金不予退還。如甲乙雙方順利簽訂正式《房屋租賃合同》,，則本合同定金的 2 元(大寫人民幣：貳萬(wàn)元整 )轉(zhuǎn)為《房屋租賃合同》的經(jīng)營(yíng)質(zhì)量保證金,，合同期結(jié)束后無(wú)息退還。剩余人民幣 6 元(大寫人民幣：陸萬(wàn)圓整 )自動(dòng)轉(zhuǎn)為首期租賃金,。

第十條：違約責(zé)任：

本合同簽訂后雙方應(yīng)嚴(yán)格履約,，如有違約，違約方向守約方支付違約金 8 萬(wàn)元(大寫人民 幣：捌萬(wàn)元 整),。

第十一條：附則

本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字并蓋章后生效。雙方就本合同有爭(zhēng)議協(xié)商解決,，協(xié)商不成約定由甲方所在地人民法院管轄,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議下載篇六

出租方方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律,、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,，詳細(xì)情況如下：

第一條 房屋坐落地址

甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚浩教量h 通州鎮(zhèn) 農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) ,，建筑面積約80 平方米。

第二條 租賃期限

租期 年,自 年 月 日起至______年 月 日止,。

1. 乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2. 乙方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的;

第三條 租金和租金交納期限：

.每年租金為為人民幣壹 萬(wàn)壹 仟壹佰捌拾元整(￥11180 元),。

第四條 租賃期間房屋修繕

甲方方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕，甲方方概不負(fù)責(zé),。如承租方不再使用甲方方的門市后,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1. 水電費(fèi)：由乙方自行繳納;電費(fèi) 水費(fèi) (水表表底數(shù)為_________度,，電表底數(shù)為_______度,，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿),。

2. 維修費(fèi)：租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗,、水電等,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

3. 使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用),。

第六條 甲方與承租方的變更：

1.如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

2.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先征得甲方征得甲方同意。

第七條

第八條 免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即通知甲方,。

第九條 爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可以向人民法院起訴,。

第十條 本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效，

本合同共_2__頁(yè),，1式2份,，甲、乙雙方各執(zhí)1份,，均有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議下載篇七

編號(hào)：

本合同當(dāng)事人

委托人（甲方）：

中介人（乙方）：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，委托人與中介人在平等,，自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋租賃中介的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條委托事項(xiàng)

甲方委托乙方在委托期限內(nèi)為其中介尋找符合以下條件的房屋（必備條件請(qǐng)?jiān)诜礁駜?nèi)劃鉤，參考條件請(qǐng)劃圈,，未選條件請(qǐng)劃斜線）,，并協(xié)助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同：

坐落：____□；樓房為___室___廳___衛(wèi)□,；平房為___間□；無(wú)裝修□,；一般裝修□,；精裝修□；防盜門□,；有線電視接口□,；空調(diào)□；天然氣□,；煤氣□,；集中供暖□；土暖氣□,；熱水器□,；電話□,；電視機(jī)□；電冰箱□,；洗衣機(jī)□,；上下水□；家具□____□,；樓層：___□,；結(jié)構(gòu)：____□；朝向：____□,；建筑面積：_____平方米□,；月租金標(biāo)準(zhǔn)：____元□；租期：____□,；房屋用途：_____□,；

房屋權(quán)屬：

其他條件：

乙方還應(yīng)提供以下服務(wù)：___________.

第二條委托期限

自________年____月____日至________年____月____日。

超過以上期限仍需要中介服務(wù)的,，雙方另行簽訂中介合同或以書面形式將本合同委托期限延長(zhǎng),。

第三條現(xiàn)場(chǎng)看房出租方（以下稱甲方）：

承租方（以下稱乙方）：

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律,、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,，詳細(xì)情況如下：

第一條房屋坐落地址

甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚禾?hào),，建筑面積平方米。

第二條租賃期限

租期________年,，自________年____月____日起至________年____月____日止,。

承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同,，收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

2.承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,，損害公共利益的,；

3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金元,。

合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整,。

第三條租金和租金交納期限：

1.每年租金為為人民幣萬(wàn)仟元整（￥元）。

2.從第二年起,，租金每年比上一年度增加元（即第二年為元,，第三年為元,，第四年為元，………）,。

3.（或）為減輕乙方負(fù)擔(dān),，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分__期付款,，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為_____,，付款時(shí)間為________年____月____日。

第二期：租金為_____,，付款時(shí)間為________年____月____日,。

第三期：租金為_____，付款時(shí)間為________年____月____日,。

第四期：租金為_____,，付款時(shí)間為________年____月____日。

第五期：租金為_____,，付款時(shí)間為________年____月____日,。

第六期：租金為_____，付款時(shí)間為________年____月____日,。

（或3.乙方每（____月,、年）繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金,。）

4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如無(wú)故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期,，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金,。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負(fù)責(zé),。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納,；

2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納；（水表表底數(shù)為_________度,，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿）,。

4.維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗,、水電等,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

5.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,，（其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）,。

第六條出租方與承租方的變更：

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,，須在3個(gè)月前通知承租人,，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

2.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請(qǐng),，由第三方書面確認(rèn),，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

第七條違約金和違約責(zé)任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金元。

2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約,，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。

3.承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

第八條免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,。

第九條爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴,。

第十條本合同如有未盡事宜,，一律按《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效,，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金元,。

本合同共___頁(yè),，1式2份，甲,、乙雙方各執(zhí)1份,，均有同等法律效力。

出租方（蓋章）：______承租方（蓋章）：______

法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：______

聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______

聯(lián)系地址：______聯(lián)系地址：______

身份證號(hào)碼：______身份證號(hào)碼：______

________年____月____日

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議下載篇八

獨(dú)立門面租賃合同

甲方（出租方）

乙方（承租方）

根椐《民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他騰法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,，自愿、協(xié)商一致的條件下,，就乙方承后果甲方位于貴陽(yáng)市金陽(yáng)新區(qū)興筑西路“奧體商業(yè)步行街”事宜,，達(dá)成如下條款：

一、租賃范圍：

甲方同意將坐落在貴陽(yáng)市金陽(yáng)新區(qū)興筑西路奧體商業(yè)步行街1-1-11（a11）號(hào)的獨(dú)立門面出租給乙方作為煙酒便利店使用,，房屋建筑面積25.12平方米,，該房屋的基本情況祥見附件一。

二,、租賃期限,、租金及租金交納方式

1、租賃期限

自20__年6月1日至20__年5月31日止,。

2,、租金

每月租金為1004.8元，合計(jì)租金為大寫壹仟零肆元捌角元,，租金為每年遞增5元㎡.

即20__年6月1日至20__年5月31日止為40㎡,，合計(jì)每月租金為大寫壹仟零肆元捌角元（￥1004.8元）

20__年6月1日至20__年5月31日止為45㎡，合計(jì)每月租金為大寫壹仟壹佰參拾元肆角元（￥1130.4元）

20__年6月1日至20__年5月31日止為50㎡,，合計(jì)每月租金為大寫壹仟貳佰伍拾陸元（￥1256元）

20__年6月1日至20__年5月31日止為55㎡,，合計(jì)每月租金為大寫壹仟參佰捌拾壹元陸角元（￥1381.6元）

20__年6月1日至20__年5月31日止為60㎡，合計(jì)每月租金為大寫壹仟伍佰零柒元（￥1507元）

3、租金繳付方式

租金的按季度方式支付,，乙方需提前5天繳付下一季度的租金給甲方（以收款收據(jù)日期為準(zhǔn)）

三、租賃物業(yè)交付及免租

1,、交付期限

甲方應(yīng)當(dāng)在20__年6月1日向乙方交付租賃物業(yè),。

2、延遲交付

（1）如果甲方交付租賃物業(yè)超出交付期限的,，則甲方每延遲一日交付,，乙方的免租期順延一日，且租賃物業(yè)的免租期,、起租日,、各期租金支付日期、租賃期限等均相應(yīng)順延,。

（2）但甲方不得遲于本合同簽訂之日起150日交付租賃物業(yè),，否則乙方有權(quán)選擇解除合同。

3,、延遲收房

按照以下第方式選擇告知方式,。

（1）甲方在達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)后，以報(bào)紙刊凳分廣告告知乙方,，以報(bào)紙公布之日作為免租期,、起租日、各期租金支付日期,、租賃期限等按報(bào)紙日期計(jì)算標(biāo)準(zhǔn),。

（2）甲方在達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)后，以書面通知簽收的形式告知乙方,，以收到通知作為免租期,、起租日,、各期租金支付日期,、租賃期限等計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。

4,、免租期

免租期為45天,，從甲方交付物業(yè)給乙方使用之日起開始計(jì)算免租期,。

四、合同生效

簽訂本合同后,，乙方需繳納一個(gè)月的租金,，即大寫人民幣壹仟零肆元捌角元作定金，本合同生效,，甲方交付物業(yè)給乙方使用時(shí)乙方開始繳納租金,，所繳納的定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為保證金。

五、保證金：

乙方需向甲方交納保證金大寫參仟元整（￥3000元）此保證金于簽訂合同后全額支付,，該保證金作為乙方遵守及履行本租賃合同約定及條份,，乙方壹份。

本合同附件部分：

附件一：樓層平面圖

附件二：房屋交房標(biāo)準(zhǔn)

附件三：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及相關(guān)證件,、執(zhí)照

甲方（蓋章）乙方（蓋章）

電話：電話：

身份證：身份證：

合同簽約時(shí)間：

日期：日期：

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議下載篇九

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書

出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項(xiàng)訂立本契約共同遵守。

一,、甲方同意將坐落在

區(qū)

路

街(巷,、里)

號(hào)

部位的房屋(連同土地，下同)出租給乙方作

使用,，房屋建筑面積

平方米,，該房屋的基本情況已載于契約附件一，乙方愿意承租,。

二,、甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家、省,、市有關(guān)法律,、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管機(jī)關(guān)的監(jiān)督,、管理,。

三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自

年

月

至年

月

日止,，共計(jì)

個(gè)月,。

月租金為(

幣)

拾

萬(wàn)

仟

佰

拾

元

角

分。

租金按

結(jié)算,，由乙方在每

的第

日前繳付本期租金給甲方,。

付款方式

四、乙方向甲方交納(

幣)

元的保證金,，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金,。

五、在租賃期內(nèi),，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)下列責(zé)任：

1.依約將房屋及設(shè)備交付乙方使用,。

2.負(fù)責(zé)對(duì)房屋定期安全檢查，承擔(dān)除乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)房屋維修費(fèi)以外的其他維修費(fèi)用;因甲方維修責(zé)任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡,、財(cái)產(chǎn)損失的,，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

3.轉(zhuǎn)讓房屋時(shí),，須提前3個(gè)月書面通知乙方,。

4.租賃期內(nèi),，甲方須提前解除契約的，應(yīng)事前征得乙方同意,。

5.租賃期屆滿須收回出租房屋的,，應(yīng)在租賃期屆滿之日前3個(gè)月書面通知乙方;如該房屋繼續(xù)出租的，乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán),。

六,、在租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)下列責(zé)任：

1.依約按時(shí)交納租金,。

2.將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作,、聯(lián)合經(jīng)營(yíng)應(yīng)事前征得甲方書面同意和訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租,。

3.因使用需要對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò),、加、改建(含改變間隔)或者室內(nèi)外裝修,，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意和訂立書面協(xié)議,，并按規(guī)定重新議定房租，甲方有權(quán)委托他人對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督管理,。

4.因使用不當(dāng)或者人為造成房屋損壞的,，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。

5.負(fù)責(zé)對(duì)下列項(xiàng)目房屋維修費(fèi)用：

①排水管,、廁所,、化糞池的清疏;

②飲用水池清洗及垃圾池清理;

③門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無(wú)分電表內(nèi)電線,、電掣,、燈頭、插座等更換和分水表內(nèi)水管,、籠頭更換;<<>

④室內(nèi)墻面的排刷和天花等的粉飾;

⑤水泵設(shè)備的維修和更換,。

因乙方維修責(zé)任延誤房屋維修造

成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的,，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

6.協(xié)助甲方檢查房屋安全，因不搬遷或者妨礙施工而延誤房屋的維修,，造成人身傷亡,、財(cái)產(chǎn)遭受損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

7.乙方在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過水,、電表容量的任何水電設(shè)備,，應(yīng)事前征得甲方同意，并由乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù),，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。

8.不得貯存有危險(xiǎn)、易燃,、違禁物品,。

9.租賃期內(nèi)，乙方須提前解除契約的,，應(yīng)事前征得甲方同意,。

10.乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應(yīng)交還原承租房屋和設(shè)備給甲方，如須繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前3個(gè)月與甲方協(xié)商,，雙方另簽訂契約。

七,、在租賃期內(nèi),，因房屋危破維修，須乙方臨時(shí)搬遷時(shí),，甲方應(yīng)與乙方簽訂回遷協(xié)議,，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費(fèi)用,。

八,、租賃期屆滿或者解除契約的，一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修,，乙方一律不得拆走,，甲方不以予補(bǔ)償。

九,、租賃期屆滿或者解除契約之日,，雙方共同檢查交換房屋和設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有損壞的,，則在乙方保證金中扣除,，不足部分，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

十,、如因不可抗力的原因，造成本契約無(wú)法履行時(shí),，雙方互免承擔(dān)違約責(zé)任

十一,、違約責(zé)任：

1.任何一方未能履行本契約的規(guī)定的條款或者違反國(guó)家、省,、市房地產(chǎn)租賃管理的

的規(guī)定,，另一方有權(quán)提前解除本契約,。

2.乙方逾期交付租金，每逾期一日,，由甲方按月租金額的千分之一收取違約金,。

3.租賃期內(nèi)任何一方未征得另一方同意而單方解除契約的，另一方有權(quán)要求賠償損失,，還有權(quán)按租賃存續(xù)期內(nèi)租金總額的百分之?

收取違約金,。

4.租賃期屆滿，甲乙雙方未續(xù)訂契約或者解除契約的,，乙方逾期不交出承租房屋的,，除限期遷出和補(bǔ)交占用期間租金外，不有權(quán)按占用期間月租總金額百分之

收取違約金,。

十二,、違約金、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后l0天內(nèi)付清,，否則按逾付租金條款處理。

十三,、本契約履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時(shí),，任何一方可向房屋所在地區(qū)房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或者裁決,，或者依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

十四,、上述房屋在租賃期內(nèi)需要繳納的稅費(fèi),，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

<

十五,、本契約未盡事項(xiàng),，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章和房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)登記后作為本契約附件,，與本契約具有同等法律效力,。<

<<><>

甲方(簽章)：

乙方(答章)：

代表

代表

立約時(shí)間：

地點(diǎn)：

<

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議下載篇十

出租方：__________

承租方：__________

甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商,，制定如下協(xié)議：

一、房屋地址甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺____街_____號(hào),，建筑面積__________平方米,。

二、租賃期限雙方商定房屋租期為_______年,，自_____年__月__日起至______年______月_____日止,。

三,、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同,，收回房屋：

1,、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2,、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;

3,、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)天的，并賠償違約金元,。

合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅,，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。

四,、租金及交納方式

1,、每年租金為人民幣_(tái)______________，大寫：_____萬(wàn)_____仟_____元整,。

2,、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次,，并必須提前一個(gè)月時(shí)間,，于_____年_____月_____日前交至出租方。

3,、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金,，如無(wú)故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的_____%加收滯納金,。

五,、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負(fù)責(zé),，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

六,、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2,、水電費(fèi)：由乙方自行繳納;,。

3、維修費(fèi)：租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗,、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。

4,、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，,。

七,、出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租方出賣房屋，須提前3個(gè)月通知承租人,，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

2,、租賃期間,，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請(qǐng),，由第三方書面確認(rèn),，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù),。

八,、違約金和違約責(zé)任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金元。

2,、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元,。

3,、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,，應(yīng)支付違約金元,。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。

九,、免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方。

十,、爭(zhēng)議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可以向人民法院起訴,。

十一、本合同如有未盡事宜,，甲,、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

十二、本合同雙方簽字蓋章后生效,，本合同_____式_____份,，甲、乙雙方各執(zhí)1份,。

出租方：____________承租方：____________

法定代表人：____________法定代表人：____________

聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________

聯(lián)系地址：____________聯(lián)系地址：____________

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議下載篇十一

甲方：_____

乙方：_____

經(jīng)雙方協(xié)商,，共同達(dá)成乙方租賃甲方鋪面協(xié)議如下：

一、甲方將______商鋪,，面積為______㎡,，出租給乙方使用。

二,、房屋租賃期限為_____年,，自______年______月______日至______年______月______日止，每平米為元,。房屋租金每______年一次性付清,。大寫：_________________元，小寫：_________________元,。乙方必須每年提前一個(gè)月支付下一______年的房屋租金,，如乙方在逾期時(shí)間內(nèi)未支付房屋租金10日內(nèi)甲方有權(quán)解除合同。

年租金隨行就市,，每年按______%遞增,。

三、甲方擁有該鋪面的所有權(quán)，乙方享有租賃期內(nèi)的使用權(quán),。乙方不得轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人,。不得隨意改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施,。如須改動(dòng)，乙方寫出書面材料,，經(jīng)甲方和物業(yè)簽字同意后可改動(dòng),。如有違反甲方有權(quán)終止合同收回商鋪。

四,、乙方在租賃期內(nèi),，依法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。違者責(zé)任自負(fù),，在租期內(nèi)乙方承擔(dān)和按時(shí)交付水、電,、暖,、衛(wèi)生費(fèi)等一切費(fèi)用。,。承擔(dān)房屋租賃期所發(fā)生的租房稅金,。

五、不論是租用期滿還是中途終止合同,，乙方退還房屋時(shí),，甲方不承擔(dān)乙方任何裝修費(fèi)用，并且甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用,。

六,、協(xié)議到期甲方有權(quán)收回該鋪面，乙方若需繼續(xù)租該鋪面,，必須簽合同并在租賃期滿之前一個(gè)月前與甲方協(xié)商,，在同等條件下,，乙方優(yōu)先租用,。

七、協(xié)議到期,，乙方要退還房時(shí),，須提前______月通知甲方，必須保證房屋完整無(wú)損,，不得拆除裝潢,。并交清水、電、暖等一切所產(chǎn)生的費(fèi)用,。以保證后期租房順利,，否則，乙方向甲方賠償損失,。

八,、未盡事宜，甲乙以方協(xié)商解決,。

九,、此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,。

甲方簽字：_____

乙方簽字：_____

日期：______年______月______日

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議下載篇十二

出租方(以下稱甲方)：__________________

承租方(以下稱乙方)：__________________

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律,、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,，詳細(xì)情況如下：

第一條 房屋坐落地址

甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲_____號(hào),，建筑面積______平方米。

第二條 租賃期限

租期_____年,，自_____年____月_____日起至______年______月_____日止,。

承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同,，收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2.承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的,，并賠償違約金______元,。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

第三條 租金和租金交納期限：

1.每年租金為為人民幣_(tái)_____元整(￥ 元),。

2.從第二年起,，租金每年比上一年度增加______元(即第二年為______元，第三年為 ______元,，第四年為 ______元),。

3.(或)?為減輕乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商,，甲方同意乙方租金分________期付款,，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為______,，付款時(shí)間為____年____月____日。

第二期：租金為______,，付款時(shí)間為____年____月____日,。

第三期：租金為______，付款時(shí)間為____年____月____日,。

(或3.乙方每 (____月,、年)繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金,。)

4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如無(wú)故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期,，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金,。

第四條 租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負(fù)責(zé),。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度,，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿),。

4.維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗,、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。

5.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用),。

第六條 出租方與承租方的變更

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租人出賣房屋,，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

2.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書面向甲方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù),。

第七條 違約金和違約責(zé)任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金______元,。

2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 ______元,。

3.承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金 元,。如因此造成承租房屋損壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第八條 免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方,。

第九條 爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十條 本合同如有未盡事宜,，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效,，如一方違約,，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金_________元。

本合同共______頁(yè),，1式2份,，甲、乙雙方各執(zhí)1份,，均有同等法律效力,。

甲方：___________乙方：___________

代表人：_________代表人：_________

電話：___________電話：___________

簽約日期：_______年_____月_____日_______年_____月_____日

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議下載篇十三

出租方 (以下簡(jiǎn)稱甲方)： 十堰茂澤旅游開發(fā)有限公司 承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī),，為明確雙方的權(quán)利

與義務(wù)，在平等互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，就乙方承租甲方商鋪相關(guān)事宜達(dá)成一致，特簽訂本合同,，以資共同遵守,。

一、租賃物概況

1,、本合同項(xiàng)下租賃物位于湖北省十堰市鄖陽(yáng)區(qū)茶店鎮(zhèn)櫻桃溝村櫻桃小鎮(zhèn)_________棟___________號(hào)商鋪,，建筑面積為________平方米(平面圖詳見附件1，以下稱“租賃商鋪”),。甲方對(duì)該租賃商鋪不作任何的裝修和改造,。

2、乙方對(duì)租賃商鋪的現(xiàn)狀已非常清楚并同意按照現(xiàn)狀承租該商鋪,。

二,、租賃期限

1、租賃期限為____年,，自_____年___月__日起至_____年___月__日止;

2,、為培育市場(chǎng)扶持商戶經(jīng)營(yíng)，甲方同意給予乙方____個(gè)月的免租期,，即從______年___月____日起至_______年___月____日止的,，免租期內(nèi)無(wú)需交納商鋪?zhàn)饨穑璩袚?dān)進(jìn)場(chǎng)日起租賃場(chǎng)所發(fā)生的水費(fèi),、電費(fèi),、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。

3,、免租裝修期：起租之日起計(jì),，即從________年_____月_______日起至______年___月_____日止,乙方保證在甲方通知乙方進(jìn)場(chǎng)之日起________天內(nèi)完成裝修，裝修期內(nèi)無(wú)需交納商鋪?zhàn)饨?，但需要交納裝修期間實(shí)際發(fā)生的水費(fèi),、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi),。

4,、合同租賃期內(nèi)，非甲方原因?qū)е卤竞贤崆敖K止的,，免租優(yōu)惠期條款及免租裝修期條款歸于無(wú)效,，乙方應(yīng)在合同終止之日起5日內(nèi)按當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)就已經(jīng)享受的免租優(yōu)惠期向甲方補(bǔ)足租金。

5,、租賃期內(nèi)如因城市建設(shè),、征地拆遷,、征收、征用,、國(guó)家政策變化等不可抗力的因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，本合同為自動(dòng)終止,，雙方互不作補(bǔ)償,，按國(guó)家規(guī)定的政策執(zhí)行。

三,、租金支付標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間

1,、本合同項(xiàng)下商鋪?zhàn)饨饐蝺r(jià)為_____元/月/平方，每個(gè)月租金為人民幣：__________元,，大寫_________________,。

2、扣除免租裝修期和免租期,，本合同的實(shí)際計(jì)租期從_______年____月_____日起至_______年____月____日止,，乙方實(shí)際支付____個(gè)月的租金，租金總額為人民幣：___________元,，(大寫)_____________________;

3,、雙方簽訂合同時(shí)，乙方須一次性向甲方繳納本合同約定的租賃期內(nèi)的租金,。

四,、履約保證金

1、在本合同簽訂當(dāng)日,，乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金人民幣_(tái)_________元,，大寫____________元，履約保證金將用于乙方在本合同履行期間因銷售商品,、提供服務(wù),、違約、侵權(quán)等原因而需對(duì)甲方,、商管公司或任何第三方進(jìn)行賠償?shù)闹Ц侗ＷC,。乙方在履約期間如遇上述任何事由，均應(yīng)先行支付相關(guān)費(fèi)用,，如因乙方未能直接支付而導(dǎo)致甲方,、商管理公司扣取保證金用于支付的，乙方應(yīng)在支付行為發(fā)生日起3日內(nèi)對(duì)履約保證金予以補(bǔ)足,，逾期15日仍未予補(bǔ)足的,，甲方有權(quán)終止合同，由乙方承擔(dān)合同終止的違約責(zé)任,。

2,、合同履行期間,，非甲方原因?qū)е碌囊曳酵虽伝蛘呓獬赓U合同，履約保證金作為違約金由甲方直接收取,。

3,、本合同終止時(shí)，履約保證金除用以沖抵合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,，剩余部分于乙方按本合同的規(guī)定,，將商鋪及其附屬設(shè)施交還甲方并履行完畢其他義務(wù)后無(wú)息歸還給乙方

五、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)及經(jīng)營(yíng)品牌

1,、乙方承租商鋪經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)為__________,，經(jīng)營(yíng)品牌為_____________，租賃期限內(nèi),，未經(jīng)甲方以及商管公司書面同意,，乙方不得擅自改變承租商鋪的上用途

2、合同租賃期內(nèi),，乙方需改變經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)或經(jīng)營(yíng)品牌,，應(yīng)重新申請(qǐng)甲方同意并出示有關(guān)文件，經(jīng)甲方審核符合所在商鋪經(jīng)營(yíng)要求且不涉及排他性經(jīng)營(yíng)限制后,，經(jīng)甲方書面同意,，乙方方可改變，乙方擅自改變且在甲方限期內(nèi)拒絕整改的,，甲方有權(quán)終止合同,，由乙方承擔(dān)合同終止的違約責(zé)任。

六,、商鋪交付時(shí)間

1,、乙方承租商鋪定于_______年_____月______日之前交付，最終以乙方按合同要求交清全部費(fèi)用后,，雙方所簽署的附件《商鋪交接驗(yàn)收確認(rèn)書》記載的交付日期為準(zhǔn),。

2、至雙方交接確認(rèn)之日,，若承租商鋪仍不符合交付標(biāo)準(zhǔn),，則應(yīng)予以租期順延，任何情況下,，甲方都不因交付日的順延向乙方作出租期順延以外的任何賠償或補(bǔ)償,。乙方同意，甲方負(fù)責(zé)完成的上述交付標(biāo)準(zhǔn)存在一定瑕疵,，但并不影響乙方進(jìn)場(chǎng)施工開始裝飾裝修工程的,，則視為承租商鋪符合相關(guān)交付標(biāo)準(zhǔn)。

3、如承租商鋪符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn),，且乙方已完清應(yīng)繳納之全部費(fèi)用,，但乙方未在雙方約定的交付日進(jìn)入承租商鋪并簽署《商鋪交接驗(yàn)收確認(rèn)書》，則該商鋪交付時(shí)間以本合同第六項(xiàng)第一條約定日期為準(zhǔn),。

4,、雙方特別確認(rèn)，乙方進(jìn)場(chǎng)開始或準(zhǔn)備開始對(duì)承租物業(yè)的裝飾裝修工程,，或乙方已實(shí)際接收承租商鋪的,，視為承租商鋪符合交接條件。盡管如此,，對(duì)未經(jīng)甲方或商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理公司批準(zhǔn)的施工行為,，甲方仍有權(quán)要求乙方停止施工并恢復(fù)施工前原始狀況,，由此造成損失由乙方承擔(dān)責(zé)任,。

七、裝修施工

1,、乙方辦理完交鋪手續(xù)后,，應(yīng)書面向甲方或甲方授權(quán)的商管公司提出裝修申請(qǐng)，該書面申請(qǐng)應(yīng)連同乙方的裝修設(shè)計(jì)文件一起提交,，經(jīng)甲方或甲方授權(quán)的商管公司書面同意后,，乙方在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)、不危害公共安全和損害第三者合法權(quán)益的前提下,，乙方可按照業(yè)務(wù)需要對(duì)租賃商鋪的內(nèi)部進(jìn)行裝修,，乙方必須自行辦理進(jìn)行消防備案。

2,、乙方對(duì)承租商鋪的裝飾,、裝修應(yīng)服從消防等相關(guān)政府部門、甲方及商管公司的監(jiān)督管理,，乙方承諾對(duì)裝修設(shè)計(jì)文件自行承擔(dān)全部責(zé)任,，在裝修過程中服從甲方、商管公司及相關(guān)政府部門的管理和指揮,，并按照商管公司的規(guī)定繳納因裝修而發(fā)生的收費(fèi)項(xiàng)目,，包括但不限于裝修押金、垃圾清運(yùn)費(fèi)等,。

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議下載篇十四

出租方：__________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

身份證號(hào)碼：__________

承租方：__________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

身份證號(hào)碼：__________

根據(jù)中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就物業(yè)租賃事宜達(dá)成如下條款：

一,、租賃物及租賃期限

1,、甲方將位于__________租給乙方。該物業(yè)建筑面積共1000 平方米,。租賃期限從__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止,，共4年零10個(gè)月。

2,、乙方已到現(xiàn)場(chǎng)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行了查看,，對(duì)物業(yè)的基本情況有充分了解，并愿意承租,。

3,、交易物業(yè)或土地移交后實(shí)測(cè)面積與交易方案或合同載明面積有出入的，成交總價(jià)不作調(diào)整,，仍按交易約定的價(jià)格執(zhí)行,。

4、不接受納入東莞市農(nóng)村(社區(qū))集體資產(chǎn)交易平臺(tái)信用風(fēng)險(xiǎn)警示名單的法人或自然人競(jìng)投報(bào)名,。

二,、租金、物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)

1,、租金以人民幣給付,，不含稅費(fèi)。租金的計(jì)租方法為：按建筑面積每月每平方米元計(jì)租,，每月租金共 元,。

從年月日至年月日每月租金元，從年月日至年月日每月租金元,。

2,、每月乙方依時(shí)按照甲方提供的銀行賬戶轉(zhuǎn)帳支付租金給甲方。如乙方或政府有關(guān)部門須開具發(fā)票,，相關(guān)報(bào)稅由乙方負(fù)責(zé)去辦理,，甲、乙雙方名下稅費(fèi)亦均由乙方承擔(dān),。在承租期內(nèi),，因乙方的營(yíng)業(yè)和承租所發(fā)生的所有稅費(fèi)，皆由乙方承擔(dān),。甲方收租賬戶：戶名：東莞市東城區(qū)塹頭何屋塘股份經(jīng)濟(jì)合作社,，開戶行：東莞農(nóng)商行東城塹頭分理處，賬戶：

3,、物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,，在甲方交付物業(yè)予乙方之日起由乙方向物業(yè)管理公司交納。

4、乙方須于每月15 號(hào)前交當(dāng)月租金及物業(yè)管理費(fèi),。如乙方逾期交納,，甲方有權(quán)按照本合同的約定追究乙方的違約責(zé)任。

5,、乙方承租物業(yè)期間發(fā)生的水電費(fèi),、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)由乙方承擔(dān)，按表計(jì)量,，統(tǒng)一由乙方向有關(guān)供水供電等部門交納,。

三、物業(yè)交付時(shí)間

雙方確認(rèn),，本合同簽訂之時(shí),，物業(yè)已達(dá)交付條件。乙方須于年 月 日前,，前往物業(yè)所在地與甲方辦理接收手續(xù),，如乙方逾期不辦理接收手續(xù)，視為已交付,。

四,、履約保證金和計(jì)租首月租金的給付時(shí)間

為保證本合同的履行,，乙方同意在本合同簽訂當(dāng)日向甲方交納人民幣 元(大寫: 壹萬(wàn)陸仟元正)作為乙方履行合同的保證金,，同時(shí)，將計(jì)租首月的租金 交給甲方;若乙方在承租期間無(wú)違約行為,，則保證金在合同期滿并甲方對(duì)物業(yè)及其設(shè)施的完整性進(jìn)行清點(diǎn)核查確認(rèn)無(wú)損后,，由甲方無(wú)息退還給乙方。若物業(yè)及其設(shè)施有損,，相應(yīng)費(fèi)用甲方有權(quán)從保證金中予以扣除,，不足的，由甲方向乙方追償,。

五,、保險(xiǎn)

乙方負(fù)責(zé)為物業(yè)投保房屋綜合險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)及其他保險(xiǎn),。若乙方未購(gòu)買保險(xiǎn),，如有發(fā)生事故，甲方不負(fù)任何責(zé)任,。

六,、甲方的責(zé)任和保證

1、甲方保證擁有對(duì)該物業(yè)出租的權(quán)利,，確保乙方可正常使用,，不會(huì)由于房屋產(chǎn)權(quán)問題影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。

2、乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記等事宜時(shí),，甲方應(yīng)協(xié)助給予簽字,、蓋章，但辦證所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3,、甲方允許該物業(yè)可用于工業(yè)用途。

4,、在承租期間,，因房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題造成的房屋損壞，由甲方負(fù)責(zé)修理,。

七,、乙方的責(zé)任和保證

1、乙方保證守法經(jīng)營(yíng),，不利用該物業(yè)從事任何法律,、法規(guī)、規(guī)章所禁止的活動(dòng),，乙方應(yīng)按照政府有關(guān)部門規(guī)定辦妥開業(yè)經(jīng)營(yíng)所需批文,。乙方利用該物業(yè)從事經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)內(nèi)容必須提前告知甲方,，且不得違法經(jīng)營(yíng),。無(wú)論乙方是否開業(yè)經(jīng)營(yíng)或被勒令停業(yè)整頓等，在本合同存續(xù)期間,，乙方均應(yīng)依約向甲方支付租金,、向管理處支付管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

2,、乙方承諾正常使用并愛護(hù)該物業(yè)及甲方提供的其他各項(xiàng)設(shè)施,，除甲方原因造成外，該物業(yè)及其內(nèi)部設(shè)施的維修,、養(yǎng)護(hù)工作及費(fèi)用由乙方承擔(dān),，如由于乙方使用不當(dāng)造成有關(guān)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)損壞賠償責(zé)任,。

3,、乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修裝飾時(shí)，不得改變物業(yè)的主體結(jié)構(gòu),。否則,，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同,，租賃保證金不予退還,，如由此造成對(duì)樓宇結(jié)構(gòu)損壞的維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

4、乙方在租賃期間,，未經(jīng)甲方書面同意,，不得擅自將該物

業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)承包，否則甲方有權(quán)終止本合同,，乙方交納的保證金不予退還,，甲方無(wú)償收回物業(yè)，裝修無(wú)償轉(zhuǎn)歸甲方所有,，甲方無(wú)須另作補(bǔ)償,。

5、乙方在裝修期間及經(jīng)營(yíng)期間必須在排污,、排煙,、噪音等方面符合國(guó)家有關(guān)環(huán)保要求，因此而造成的投訴及所產(chǎn)生的一切的賠償或其他法律后果由乙方承擔(dān),。

6,、乙方對(duì)其在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為負(fù)責(zé)，自負(fù)盈虧,，其所有經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的一切債務(wù),、勞資、工傷責(zé)任事故等糾紛,、由乙方負(fù)責(zé)解決,，一切費(fèi)用、責(zé)任亦由乙方承擔(dān),。甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)不承擔(dān)任何責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn),。租賃期間,，物業(yè)日常維修,、安全使用責(zé)任由乙方承擔(dān)。

7,、若因乙方的裝修,、裝飾損害、乙方過錯(cuò)造成的損害,、經(jīng)營(yíng)期間因第三人造成的損害及日常水電等維修由乙方負(fù)責(zé),。

八、合同的終止和解除

1,、如甲乙雙方因特殊原因,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同,。

2,、乙方有下列情況之一,，甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同，無(wú)償收回物業(yè),，乙方裝修無(wú)償轉(zhuǎn)歸甲方所有,租賃保證金不予退還：

①利用物業(yè)進(jìn)行非法活動(dòng);

②乙方因拖欠員工工資1個(gè)月以上,、其他違反勞動(dòng)法律法規(guī)以及被投訴到政府部門并被查處的;

③拖欠水電費(fèi)、電視網(wǎng)絡(luò)費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi),、電話費(fèi)等應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用滿30 日的。

④拖欠任一筆租金時(shí)間達(dá)30 日以上的,。

甲方因以上原因終止合同的,，乙方應(yīng)于收到甲方解除合同通知之日立即停止經(jīng)營(yíng)，在十日內(nèi)搬出物業(yè)交還甲方并承擔(dān)由此造成的損失,。乙方逾期不搬出,，視為放棄對(duì)物業(yè)內(nèi)物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)不經(jīng)法律程序,，將屋內(nèi)乙方物品封存或搬走,，收回該物業(yè)。

3,、非因不可歸責(zé)于雙方原因(如法律政策,、不可抗力等)、合同到期或乙方違約,，而甲方提出終止合同的,，那么甲方為違約，

乙方能以合同第九條追究甲方違約責(zé)任,。

九,、違約責(zé)任

1、甲方的違約責(zé)任

如甲方違反本合同,，單方提前解除合同強(qiáng)行收回物業(yè)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的,，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方返還保證金，并賠償乙方折舊的裝修費(fèi)用,。(賠償?shù)恼叟f裝修費(fèi)用計(jì)算方式為：裝修總費(fèi)用÷租賃期限×未使用期限)

如乙方逾期未向甲方支付租金,，應(yīng)按每拖欠一日按拖欠金額的5% 向甲方支付違約金，拖欠超過30 日,，甲方有權(quán)解除合同,，保證金不予退還，并要求乙方賠償其他經(jīng)濟(jì)損失,。

在合同期內(nèi),，如乙方提前退租，需提前 3 個(gè)月書面通知甲方并征得同意,，但保證金不予退還,，裝修亦無(wú)償轉(zhuǎn)歸甲方所有,。

十、退租及續(xù)租

1,、合同到期時(shí),，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)，但必須提前貳個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求,，并辦理登記手續(xù)(但不影響本合同第十條第二款項(xiàng)約定的執(zhí)行),。

2、租賃期滿,，乙方的裝修無(wú)償歸甲方所有,。

3、租賃期滿,，乙方不續(xù)租,，甲乙雙方應(yīng)在租賃期滿前10 日共同對(duì)租賃物及其設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)核查，清點(diǎn)完畢經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后再辦理退租手續(xù),。否則,，視為乙方放棄權(quán)利，甲方有權(quán)自行處理乙方遺留于租賃物業(yè)內(nèi)的相關(guān)財(cái)產(chǎn),，及有權(quán)不經(jīng)乙方同意收回該物業(yè),，乙方須無(wú)條件退出該物業(yè)。

十一,、留置權(quán)

除乙方違反本合同第八條第二款的規(guī)定,，致使甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失外，否則甲方不得留置乙方任何物品;如乙方有積欠甲方費(fèi)用,，甲方可從留置物中優(yōu)先受償,。

十二、責(zé)任免除

因不可抗力(如自然災(zāi)害等)原因?qū)е卤竞贤荒苋炕虿糠致男?，則造成的損失由雙方各自承擔(dān),，互不承擔(dān)責(zé)任。

租賃期內(nèi)因征地,、征用,、拆遷的，雙方租賃合同解除,，并按以下方式執(zhí)行：租賃期間因土地、房屋征用,、拆遷的,，雙方租賃合同解除，并按以下方式執(zhí)行：與租賃土地,、房屋使用權(quán)相關(guān)的補(bǔ)償費(fèi)用,，歸甲方所有,。甲方原有的地上建筑物、附著物等相關(guān)的補(bǔ)償費(fèi)用歸甲方所有,。乙方新增的建筑物,、附著物等相關(guān)的補(bǔ)償費(fèi)用，以租賃期限平均計(jì)算,，已使用期限的部分(即補(bǔ)償款÷租賃期限×已使用期限)歸甲方所有,，未使用期限的部分(即補(bǔ)償款÷租賃期限×未使用期限)歸乙方所有。

十三,、其他約定

乙方經(jīng)營(yíng)期間的客戶停車,、垃圾處理等如物業(yè)管理公司對(duì)此有規(guī)定的，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理的規(guī)定,。

十四,、爭(zhēng)議的解決方式

1、本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方共同協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2,、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，甲,、乙雙方均可向甲方所在地的法院提起訴訟。

十五,、合同的生效

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日生效,。本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具同等法律效力。

出租方(甲方)：__________承租方(乙方)：__________

簽約代表：__________簽約代表：__________

聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________

地址：__________地址：__________